《在港岛创立豪门》 001【穿越是有技术的】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 001【穿越是有技术的】（求收藏） 1988年3月6日，星期日。 吕百侨穿著西装，打著领带，一脸姨母笑的站在旁边，一对夫妇正查看眼前的住宅单位。 他是一个地產经纪人，带客户看房是他的日常工作，这次还好一些，住宅位於西半山豪宅地段，哪怕提成只有百分之零点七五，成交一单也能获得1万多的佣金。 这个住宅单位面积为820平方尺，布局为两室两厅，每平方尺要价1700元，整个住宅价值140万元。 这样的面积在香江已经算不小了，和千尺豪宅的距离不远，是比较理想的住宅单位。 居住的环境、地段都是很不错的，属於第四等级的住宅，前面的是独立豪宅、联排別墅以及千尺豪宅。 其实单论地段，西半山的住宅单位应该很抢手的，是炒家们的最爱。 独立豪宅、联排別墅这些物业是属於特定的阶级，价格太过於昂贵了，仅是九龙市区的別墅便价值千万，一般人如何买得起。 吕百侨不属於这个世界，他是穿越过来的，前世生活在红旗之下，饱受阳光的沐浴。 如今成为了资本主义的奴隶，为一日三餐奔走，干了地產经纪人多年，才攒到3.6万元的存款。 不过他在前世看过不少香江的人物传记，记得香江不少的经济节点，以后赚到大钱不过是简简单单的事情。 可惜的是穿越的时间点有些尷尬，要是能早一些，如84年，完全可以碰得上船王包玉刚收购会德丰公司，在86年可以撞上刘鑾熊收购华人置业公司、狙击大酒店集团。 然而现在...只可以碰上世纪城市公司的老板罗胥瑞狙击大酒店集团，趁机收穫一小笔。 吕百侨刚刚穿越过来不久，还未理清88年的发展轨跡，等客户看完住宅，他才有时间搞这些。 不等吕百侨询问客户的意思，突然有同行带著客人进来看房，吕百侨看清来人的面孔，顿时瞪大眼睛，这些人既陌生又熟悉。 刘鑾熊、罗兆辉！ 刘鑾熊身边还有一个女人，长相颇为靚丽，最出眾的应该是身材，堪称s形。 吕百侨记得，此时的罗兆辉还只是一个地產经纪，遇上刘鑾熊才开始发跡，短短6、7年间便积累了数亿港元的身家。 而刘鑾熊在86年收购了华人置业公司，开始了『股坛狙击手』的生涯，在2年间狙击了10家公司，其中包括李兆基的中华煤气公司、李冠春家族的东亚银行、嘉道理家族的大酒店集团，仅是中华煤气公司一役便让刘鑾熊赚到了1.3亿港元的利润。 现在的刘鑾熊应该已经飘了，完全不记得初心，走上了『女星狙击手』的道路。 虽然此时的刘鑾熊还不是香江十大候补財阀之一，但实际上的身家已经超过了15亿港元，是香江知名的富豪。 吕百侨见到罗兆辉的討好样子，立刻熄灭了模仿之路的想法，而且作为重生者，未来的身家超过罗兆辉是分分钟钟的事情，当然了他也做不到罗兆辉那个程度。 罗兆辉给刘鑾熊和那位小三介绍完，趁著空档的时间，找上吕百侨，递上一支烟。 “朋友，你的客人看好了吗？” 吕百侨清楚罗兆辉的意思，微笑道“应该看上了。怎么？你的客人对这套房子也有想法？” 罗兆辉听到这话，心中鬆了口气，以为吕百侨没有识破刘鑾熊的身份，可以避免了『被宰一刀』的事情。 “嗯！要不你这边让一让？我这次的佣金分你一半？”罗兆辉可不会做亏本的买卖。 他从14岁开始混跡社会，对人情世故的掌握已经炉火纯青，不必要的成本拒绝付出。 吕百侨又不想搭上罗兆辉的关係，所以不会想让，原本可以拿到全部佣金的，为何要少了一半。 “我姓吕！朋友你怎么称呼？”吕百侨依旧微笑著。 “我是罗兆辉，你叫我小辉就行。”罗兆辉的姿態摆的很低。 帮老板金主做事，是不能有问题的，而且罗兆辉也想给刘鑾熊留下聪明能干的印象。 能让大佬们欠下人情，这本身就是一种能力。 吕百侨点点头说道“罗生，不是我不愿意，我必须帮我的客人著想，不然谁以后愿意回头找我啊，这不是自绝后路吗？” 罗兆辉意识到眼前的同行不好搞，想了想，继续让步说道“佣金全部给你，你的客人我也帮你搞定，不让你有半点为难，怎么样？” 罗兆辉瞧不上这么点佣金，对他来说还是巴结刘鑾熊最重要，关係到未来的前途。 “好！罗生请！”吕百侨见能拿到1万块的佣金，又不需要付出什么，当然乐见其成。 罗兆辉快步接近那对夫妇，亲切的交谈起来“你们好！我是吕生的同事...” 听著罗兆辉的话术，吕百侨陷入了深思，这傢伙果然不是什么省油的灯，不愧是可以牢牢抓住刘鑾熊这棵大树，然后杀出重围的角色。 如果不是97年的亚洲金融危机，想必罗兆辉依旧是香江小有名气的富豪，甚至身家过百亿都是有可能的。 很快，吕百侨咧嘴一笑，罗兆辉如何了得都不关他的事情，两人之间或许只有这一次交集了。 不远处的刘鑾熊见到这一幕，没有神色变化，转头又与小三打情骂俏起来，似乎很享受恋爱的感觉。 十几分钟之后，罗兆辉回来对吕百侨说道“吕生，搞定了。你可以带客人去7层7002號单位看房。” 罗兆辉静悄悄的將10张千元大钞塞给吕百侨，然后笑著前去招呼刘鑾熊和小三。 吕百侨很高兴，今天或许能拿到2万港元的佣金，这可是中环白领接近3个月的薪水了。 最重要的是他的启动资金上涨到5.6万港元，未来能赚到的利润只会更多。 “张生、张太，我们到7层吧，那里的单位也是不错的，可以看到太平山的山景。” 吕百侨不是很喜欢这份工作，但谋生的手段哪有喜不喜欢的，他还需要积累更多的原始资本，地產经纪或许是最合適的工作了。 张氏夫妻见豪宅单位如此抢手，亦是没有过多犹豫，便让吕百侨准备签约的事宜。 於是，吕百侨一天之內收到了1.94万港元的佣金，个人存款达到了5.5万港元。 002【当我是舔狗？】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 002【当我是舔狗？】（求收藏） 地產经纪公司的职员都是有业绩指標的，如吕百侨所在的公司便规定每月需要卖出去3套房。 如果连续3个月都达不到要求，职员会被辞退，只能拿到当月的底薪800港元。 800港元的底薪太少了，都不够在香江生活一个月，甚至连郊区的房租都交不起。 吕百侨不在乎这些，他手上已有4.6万港幣，初步的启动资金有了，只要理清前世的记忆，从股市上赚到第一桶金不过是时间问题。 现在待在地產经纪公司仅仅为了一点生活费以及打发多余的时间，哪怕记得前世的商业事件，也是需要时间等待的，不太可能买进去，第二天便开始大涨。 回到公司，按照记忆坐到自己的位置上，走道的另一边是两个女同事的办公位。 女同事的装扮、样貌都是上乘的，让咸湿佬们不忍多看两眼。 吕百侨记得，其中一个叫王幸真，传言与男客户们有些不清不楚，当然了那些男客户无一不是有钱人，王幸真的声音很嗲，但做事手段狠辣。 而另外一个女同事赵丽芯，颇为正经，对那些潜规则嗤之以鼻，因此多数时候都勉强凑够业绩，经常受到经理的批评。 王幸真瞥了一眼吕百侨，露出一丝狡黠，整理好一份文件，婀娜的走到吕百侨旁边。 “百侨，恭喜你啊！今天又卖出去一套豪宅，1万元的佣金又进袋了。” 一丝丝女士香水味飘进鼻腔，不得不说很好闻，让人对此女放下一些警惕性。 “谢谢！”吕百侨压了压心神，微笑道“你更厉害，这个月都已经销出去2套住宅单位了。” 王幸真在3月份的第一个星期便推出去了1套西半山豪宅、1套九龙市区普通住宅，获得佣金1.5万港幣左右，又会是分公司的销冠。 这个时代笑贫不笑娼，能赚到钱，又有什么不好意思呢。 在最高峰时期，王幸真在同一个月销售了2套港岛別墅、3套半山区豪宅...拿到的佣金多达40万港幣，是门店的擎天柱。 “哪里！都是一些老主顾帮衬。”王幸真撇了撇嘴，有点骄傲之色，“你有没有兴趣接手中半山的豪宅？” 吕百侨徒然一怔，这女人向来是独食的，有港岛的豪宅都会独自吃下，很少分给別人，除非豪宅有问题。 “不了！我在西半山的单位都忙不过来，而且中半山的客户群很少，我找不到买家。” 见两人聊得火热，对面的赵丽芯转头看过来，眼神中带有些许诧异。 中半山的豪宅单位不少，一套便需要200万港幣以上，一般人哪里买得起，向来都是富人阶级的玩具。 吕百侨这样的底层人努力奋斗一辈子，都买不了半套，可见豪宅针对的人群数量之少。 “你有所不知了，手上有中半山的豪宅资源，客户自然会找上门的，佣金可不少，比西半山的豪宅佣金至少多出5成。”王幸真开始诱惑吕百侨。 吕百侨偏不上当，笑道“王小姐，大家都是同事，讲点实话吧。或许我真的愿意帮忙。” 於是，被迫无奈的王幸真只好说出豪宅的真正问题，豪宅里发生过命案，虽然只是死了一个菲佣，但业主不愿意多降价，打95折实在是太低了，没有什么吸引力。 王幸真手上的豪宅数量不少，有所积压，便拿不到新的豪宅项目，只好將这一套豪宅匀出去，如此才能接手新的。 香江人都是讲究风水的，死了人的房子多少会有一些膈应，也担心给新业主带来不好的运气。 换做吕百侨，也不会为了5%的差价，买下一间中半山豪宅。 吕百侨想了想，觉得这对自己没有什么坏处，一是他打算在今年结束地產经纪的生涯，二是手上的住宅数量不多，把中半山的豪宅留下，或许以后有机会。 要知道鬼佬可不忌讳这些东西，也有一些华人不介意，在香江有些华人被西化的很严重。 “这套物业我听说过，很多同行都不愿意接手，我也卖不出去啊。”吕百侨不会轻易答应。 没有好处，他如何愿意帮忙。 “你行的，百侨！我们同事一场，你就帮帮忙吧，我以后请你吃饭。”王幸真装作柔弱撒娇。 这是她的绝招之一，很多男人都败在她这一招上面，虽然被占了不少便宜，但还是得到了很多。 吕百侨淡淡一笑，一顿饭就打发了？把他当成舔狗了，他可不是这么容易对付的。 原来的吕百侨或许会中招，原主是真的喜欢这个王幸真，可惜现在的吕百侨更想要的是功名利禄，而不是什么公交车。 “吃饭就不必了。我记得你手上有一套北角的千尺写字楼，如果能一併让我来负责，我可以试一试。” 吕百侨思考良久，觉得要让王幸真肉疼，但不会捨不得，处於一种『吞不下吐不出』的状態，如此他才不会吃亏。 北角是香江传统的工业区之一，写字楼和工业大厦林立，现在的很多工厂都搬到了內地，写字楼的空置率也有所增加，加上湾仔、铜锣湾发展起来，北角的地位更加不保了。 相比较那些豪宅，北角写字楼显得不是那么重要了，不过对吕百侨来说却是不错的东西。 王幸真的嘴角抽了抽，笑容有些僵硬，她没想到吕百侨变得如此厉害了，竟然精准的掐中了她的七寸。 “其实北角的千尺写字楼没什么，不过这是经理指明让我负责的，不好直接让给你。” 吕百侨点了点头“无妨！你们商量好了，再跟我说。我是不著急的。” 他不知道经理和王幸真有没有那种关係，但只要王幸真使一使手段，经理那边是很容易搞掂的。 “好吧！那我跟经理说一说。”王幸真尷尬一笑，悻悻转身回到自己的办公位上。 吕百侨没有多想王幸真索要帮忙的事情，要是做不下去，大不了辞职，专业炒股。 他开始回忆前世的事情，將一些人物名字写在纸张上，然后理清他们身上发生的事情，在逐步標上日期或者一段时间。 李家成、郑裕彤、李兆基、郭德胜...陈启棕、刘鑾熊、罗胥瑞、罗兆辉... 在这期间，王幸真用怨毒的眼神盯著吕百侨的背影，似乎对吕百侨拒绝自己充满的怨气。 “吕百侨好像变了，和上午都不太一样了，是不是撞鬼了？”赵丽芯看著王幸真，有些调侃和不解的说道。 王幸真装作很善解人意说道“应该没有吧，不能因为不愿意帮忙，就讲同事坏话。不过他的確有些不同了，好像变得有点狡诈。” “又讲不说同事坏话，狡诈是好词吗？”赵丽芯直白的打趣王幸真这位『闺蜜』。 赵丽芯有些单纯，完全没有发觉王幸真是一条毒蛇，现在不咬她，只是还没到时候而已。 “別这么大声，小心让他听到了。”王幸真捂了捂赵丽芯的嘴巴，然后嗔怒的用纸巾擦了擦口红和口水。 事实上，吕百侨听到了一些，然后猜到大概的內容，他对此仅是微微一笑。 妖媚或者漂亮的女人向来如此，认为舔狗不应该改变，对她们要无条件服从。 003【整合88年的投资信息】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 003【整合88年的投资信息】（求收藏） 王幸真的做法不少见，在遍地黄金、经济自由的香江，迷失自我的女人很多，娱乐圈的女星更会为了一套房子，被有钱大佬睡一年半载的。 不过王幸真有时候拿捏得很好，只是会被占一些小便宜，她的大便宜不是谁都能占到的，起码吕百侨就占不到任何的便宜。 此时的吕百侨自然无心理会这些事情了，他只想『搞钱』，有了钱什么女人都会有。 纸上的人名、公司、年份很快形成一件件事，其中包括未来几个月的『华资大亨联合收购置地公司』、『罗胥瑞狙击大酒店集团』、『百富勤国际建立』。 而最靠近的是华资大亨联合收购置地公司，吕百侨觉得李家成、郑裕彤这些人已经动手了，前世的5月份会发起决战，虽然收购失败，签下了『七年之约』，但四大財团也获得了不少的利润，深入的打击了英资財团的气焰。 其实在去年的八七股灾前，四大財团已经对怡和洋行动手，可惜遇上了股灾，华资財团只能放弃，先应付市场的大变化，保住他们自己的公司集团。 所以88年这一次收购將会更加激烈，股价暴涨是一定的，至於能赚多少，吕百侨认为將本金拉高到10万港元，应该是很不错的结果了。 然后再用10万港元，做其他的投资，今年的目標是赚够200万港元。 於是，吕百侨又在思考置地公司收购案之后的投资项目，因为狙击大酒店集团在前世的10月份、百富勤国际公司借壳上市也在下半年，他可不能浪费这2个月的时间。 或许2个月份的时间可以让吕百侨的本金飆升至20万港元，如此才能在狙击大酒店、百富勤国际借壳上市中获得更多的利润。 不过前世的百富勤国际成立之时，有十八路诸侯（富豪）助阵，其股票一定受到追捧，吕百侨未必能拿到1股。 几件事情接近，吕百侨的选择还有其他，也不需要纠结於百富勤国际公司。 “会德丰、合和实业、奔达集团...”吕百侨在纸上名称画下一条横线，脑袋不断的翻涌起这些公司的一些事跡，企图在上面找到更多的灵感。 最后视线停在了一本杂誌封面上，人物是德智证券公司的老板詹培忠。 吕百侨对此人没有什么印象，於是打开描述詹培忠的那一页，仔细的阅读起来。 香江的富豪太多了，他们都善於隱藏自己的財富，不显山不漏水的，吕百侨也难以知晓所有富豪的事跡。 据91年的杂誌报导，一位投资银行家说『香江亿元以上的富豪至少有5000位』。 虽然现在是88年，那直接砍半，亦有2000多位亿万富翁。 詹培忠与黄创保、李福照、陈松青等大佬的关係不错，可惜这些人不是破產，就是官司缠身，多数被判刑，如李福照和陈松青被廉政公署起诉，面临判刑。 这人被传媒说成妖魔，懂得吸食贵人们的气运，因为帮助过詹培忠的人都没有什么好的下场。 詹培忠在83年、84年移民加拿大，可惜加拿大的经商环境远不如香江，他在加拿大损失了不少钱，最终在85年回到香江，想要重新开始。 然而陈松青的佳寧集团倒闭了，詹培忠失去了做证券经纪的信誉，於是灵机一触，发觉收购空壳公司是发財捷径。 他的做法很简单，先收购三四线的残废公司或者濒临清盘的公司，然后注资、重组转售，一只股票可以赚数千万港元。 詹氏另闢蹊径，买壳输血，估价再售，『公司医生』之名不脛而走，风传詹氏有妙手回春之术，奄奄一息的病妇（公司），经詹氏妙手抚摸，便会恢復三春顏色，如韶华美女，高价嫁给威水佬。 其实这是钻法律缝隙盈利的生意，不过也是凭本事吃饭的活计，不是谁都能做的。 一是需要足够的资本，二是懂得资本运行的规则、如何为公司找到新的接盘者。 101看书 101 看书网体验棒，????????????.??????超讚 全手打无错站 看似很容易，实际上需要很大的耐心，光是重组残废公司的债务、资產，便要花费大量的心机，稍有不慎还会再次面临破產危机。 在87年之际，詹氏將重组完成的伊人置业公司出售给和记黄埔公司前任大班韦理，如今的伊人置业公司已经改名成亚洲证券国际公司。 而伊人置业公司当初的售价仅为600万港元，旗下还有3、4处收租物业以及一些股票。 换而言之，韦理想借伊人置业公司的壳上市，可是伊人置业公司的实力太弱，根本无法吃下韦理手上的庞大规模资產，造成亚洲证券公司的市值仅2.7亿港元。 目前詹氏刚收购了濒临破產的第一城市公司，这家企业的市值5000多万，在湾仔持有一幢小型商厦，名为第一城市大厦，不过旗下的物业资產已经悉数抵押给银行，处於还不上利息的困境。 但有詹氏的名气加持，第一城市公司的股票仍在上涨，可见股民的盲目跟风有多厉害。 吕百侨在纸上写下第一城市、亚洲证券国际的名字，詹氏的速度再慢，到6月份也该有动作了，韦理也会对亚洲证券有新的计划，如此刚好与他的计划对接上。 “慢慢来，不能著急！”吕百侨自言自语一句，然后欣赏起自己整合起来的88年大事件。 今年赚200万港元全靠这张纸了，未来会不会补充，他也不知道。 王幸真见昔日的『舔狗』如此忍得住，她的心有些慌乱，北角的写字楼她是捨不得的。 不是说北角写字楼能赚多少佣金，而是不想白白便宜自己的舔狗。 整理好资料，吕百侨便想著出去转一转，穿越过来好几个小时了，他还没有见识一下88年的香江，究竟有多繁荣。 至於上班，他们这些地產经纪向来没有什么固定工作时间的，只要完成每月的业绩，其他的事情都可以通融，所以吕百侨可以比较自由的支配自己的时间。 “百侨，你刚才说的要求我答应了，中半山的豪宅和北角的写字楼都归你。”王幸真还是急切的答应吕百侨，她想要儘快拿到公司新的豪宅项目，同时她的客户也拜託她找適合的豪宅。 吕百侨微微一怔，没想到王幸真这么快屈服了，他还以为要跟经理『讲讲道理』，费一些功夫，甚至说几句硬话。 “好！那我们去找经理吧。”吕百侨站起来说道。 王幸真又做好人说道“不用了！这点小事我跟经理说就行。你忙自己的事情好了。” 吕百侨想起经理室的面积不大，装下三人实在有点难以转身了，便点了点头。 当然了，他知道王幸真还要跟经理谈一些其他的事情，自己在场是不太合適的。 在职场上，女职员利用自己的优势谋取一些福利，这是很正常的，特別是在香江这样的经济社会。 004【联合交易所】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 004【联合交易所】（求收藏） 王幸真妖嬈的走进仅有几平方米的办公室，先是知趣的给经理蓝健文到了一杯茶水。 “蓝经理，先喝杯茶，润润喉咙。” 蓝健文抬头看一眼王幸真，表情坏坏的，似乎两人之间真的有什么见不得光的关係。 “你是来要新到那批物业的吧？没有人的鼻子比你的灵敏了，比狗的鼻子都要厉害。” “您猜对了，不过同事都知道新来了一批物业，不只是我一个人知道。”王幸真甜甜的笑著。 蓝健文的目光在王幸真身上来回打转，恨不得立刻吃掉眼前的女人，然而他很清楚王幸真的厉害，连那些有钱佬都拜倒在王幸真的石榴裙下，自己会被吃得骨头都不剩。 “想要哪几个物业，先说给我听听。” 王幸真接过递来的名单，快速瀏览一遍，马上在心中下了决定“太古城的2套豪宅、中半山爱都大厦的千尺豪宅...” 蓝健文抿嘴笑道“你还是这么贪心，只给同事留一口汤。你要的我最多给一半，不然那些人要到总部投诉我了。” 王幸真撒娇道“6成！给我6成，我帮忙搞定同事，让他们没有任何的意见。” 这家分公司的职员不多，一个个的搞定都可以，而且王幸真的手段不少，平时与同事的关係还不错，因此敢承诺做好此事的善后。 蓝健文趁机揩油，拍了拍王幸真的手背，“好！你搞定他们，我给你6成。” 王幸真神色微变，不露声色的抽回嫩手，笑道“还有一件事需要您批准的，我想把手上的中半山出人命的豪宅和北角的千尺写字楼转给吕百侨。” 蓝健文顿时一怔，旋即明白王幸真的目的，还是不太相信王幸真愿意割肉给吕百侨那个呆子。 他可是知道吕百侨的舔狗事跡，怎么可能会向王幸真索要北角的千尺写字楼？难道呆子撞坏了脑子？ “没问题！你们商量妥当就行。反正已经分配给你了。不过你要跟吕百侨说，半山的豪宅要儘快销出去，客户打电话来催很多次了。” 王幸真想了想，还是替吕百侨说两句好话“蓝经理，你是知道的，这套豪宅的声名在外，业主又不愿意降价太多，很难短时间內找到合適买家的。” “幸真，我也是有压力的，不快点帮业主搞定，总部那边很难交代。” “再多给1个月的时间吧，我也是尽力帮忙了，不欠吕百侨的。”王幸真退而求其次的说道。 “看在你的面子上。你要跟吕百侨讲清楚，我可不想和他吵架。” 王幸真笑了笑，打趣蓝健文的记仇，上次吕百侨跟蓝健文吵起来，还是因为她，所以她才愿意帮吕百侨讲好话，儘量保住吕百侨的工作。 距离八七股灾已经过去了半年，地市开始恢復，地產经纪的工作还是有些好找的，所以蓝健文没有过多计较，觉得为难吕百侨的作用不大，只会留下心胸狭隘的印象。 虽然八七股灾是全球性的经济危机，但恢復的速度很快，让人的感触不是很大。 等王幸真从办公室出来，吕百侨已经离开了公司门店，在外面游荡、感受80年代后期的香江繁荣。 其实此时的香江街面与后世差不多，在街上的行人大多数都是旅客，本地人很少会在街面停留，他们更喜欢找少人的地方或者商场待著。 逛了逛，吕百侨也觉得没什么意思，想著回去休息一下，反正今天已经超额完成了工作量。 ....... 翌日上午。 吕百侨先是到门店打卡上班，隨即藉口接待客户看房，溜向了联合证券交易所。 早就1986年，香江四大证券交易所：远东会、金银会、香江会以及九龙交易所合併，变成了今日的联合证券交易所，第一任主席是李福照。 此人在87年股灾將交易所『关门』了4天，导致股市的恐慌，现在被廉政公署起诉，已经辞去联交所主席的职务，现任主席是袁天帆。 李福照出身於昔日的香江4大华人家族之一的李冠春家族，背后的势力庞大，但为人霸道，与李氏家族的成员已经闹掰。 在86年之时，李福照將持有的华人置业公司股权偷偷卖给亚洲证券的韦理，导致了李氏家族所有成员被冯秉芬、韦理联手逐出董事局。 这也是刘鑾熊能以『一股不持』的劣势收购了华人置业公司的主要原因。 可以说，在李氏家族丟掉华人置业公司的事情上，李福照的功劳至少占了5成。 交易大厅挤满了人，穿西装的经纪人、戴金炼的老板、要去菜市场买菜的师奶、还有学生...社会上各色人都在炒股，那躁动的气氛很是强烈。 “老陈，今日看中哪只股票啊？南洋纺织公司怎么样？” “谁还买工业股，现在地產冒头了，赶紧买地產股，长江实业、新鸿基地產、新世界发展...都是靚股，潜力大，又稳定。” “恒隆公司又涨了。不愧是地產蓝筹股。” 议论声此起彼伏，信息非常的杂乱，如果不是意志坚定的散户，未必能坚持住。 这个时代已经用上了电子屏幕，不然要是黑板、粉笔更新数据，连股价都难以看清楚。 吕百侨没有立刻挤向交易席，而是找了个角落，盯著电子屏幕上数据滚动。 此时的置地公司股价为6.53港元，比起去年的11.7港元，跌了將近1倍，是个不错的入手价格。 最合適的入手时机是1月份，那时候的股价跌到最低谷，不过吕百侨还没有穿越过来，无法买入。 吕百侨突然想起香江收购及合併守则，规定全面收购需要以6个月內最高购入价进行，华资財团一定是在等这6个月过去。 八七股灾是从87年10月份开始的，华资財团到了11月份才停下，也就是说会在5月份开始动手。 香江公司法规定在进行收购公司之时，收购方持有的股权逾过35%，即可触发全面收购。 今年的股市与去年的不太一样，去年的恆指是一个高峰，所以去年的置地公司最高股价11.7港元，今年未必能有11.7港元的高价。 当然了这是前世的轨跡，今生未必如此，或许能往上跳一个台阶。 经过观察，吕百侨弄清楚了大致的交易流程，普通投资者是不能直接交易的，必须通过经纪行下单，而佣金通常是交易额的千分之五到百分之一，另外还有印花税等额外杂费。 滙丰银行交易席位的交易员是个穿马甲的年轻人，戴著圆框的眼镜，在低头处理著报价单。 “买置地公司，4.6万港幣。”吕百侨递上交易单说道。 交易员抬起头，接过交易单，看了看说道“好的！另外计算佣金、印花税...还是一起算帐？” “一起计算。”吕百侨说道，他手上的钞票已经不多了，虽然还未发工资，但他需要防止有其他的意外发生，而股票还可以继续买入嘛。 “佣金0.6%，印花税0.2%...总计大约1%。”交易员快速计算著“4.6万港幣扣除所有费用，能买进6900股置地，是否马上掛单？” 005【拉拢】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 005【拉拢】（求收藏） 十几分钟后，吕百侨接过交割单，看著上面清楚的写著『置地公司、6900股、成交价6.6港元，总金额45540港元、佣金及税费合计460港元。』 4.6万港元的全部积蓄，顷刻间变成了一张交割单，似乎有些不值得。 “先生，置地公司虽然摆脱了160亿元的债务危机，但短时间內很难有大的涨幅，除非再次发生去年那样的收购案。其他的华资地產公司比置地好得多...”那位交易员提醒了吕百侨几句，可能是看吕百侨太过年轻的缘故。 此时的吕百侨才21岁，从中学毕业之后便在职场上打滚，如今已有两三年的工龄。 吕百侨对交易员道了一声谢，便转身离开了，交易员要是知道接下来的置地收购案，定然会后悔，没有跟著买进一些股票。 他並不著急回公司门店，反而找了一家咖啡店，看起免费的新闻纸、財经杂誌。 到了这个时候，能节省一些就是一些，再说了他对香江杂誌不是很了解，与其盲目的购买，不如看免费的。 在这个时代，很多消息都是闭塞的，只能从刊物那里了解一些及时的信息。 阅读刊物或许也能唤起一些前世的记忆，让其获得確定的投资信息，可能又大赚一笔。 邱德根长子邱达成因醉酒驾车撞死警员，如今已经开庭，被判入狱几乎是板上钉钉的事情。 邱氏旗下的亚洲电视在87年度仅仅盈利710万港元，虽然已扭亏为盈，但仍无法与无线电视抗衡，无线电视的87年度盈利已经有1亿多港元，两者相差甚远。 同时一连串的事件打击，邱德根心灰意冷，马上要出售亚洲电视了，接手者是林百欣家族旗下的丽新集团和郑裕彤家族旗下的新世界集团。 这可是一件大事情，电视台看似盈利不多，但实际资產值很高，如现在不赚钱的亚洲电视便能作价9亿港元。 一旦林百欣、郑裕彤联手收购亚洲电视，新世界发展公司的股价应该会有一些波动，至於丽新集团，那不是上市公司，对吕百侨无用。 吕百侨摸了摸下巴，沉吟自语道“还是原始资金不够多啊，投资机会这么多，却没有多余的財力。” 使用槓桿？ 证券公司的职员恐怕会嘲笑他不自量力，不是所有人都能申请槓桿的，起码要具有一定的补仓能力，银行的流水要过关。 上述条件都没有，那也需要有关係，有人敢冒风险帮你，可惜吕百侨统统都没有。 接下来又有好几家公司写进了吕百侨的名单，联合海外、国浩集团、大宝地產、海嘉集团... 他准备好好的研究一下这些公司，或许能看出一些门道，在大事件与大事件的间隙中挑出合適的投资机会，小赚一笔利润。 虽然是穿越者，但並不是掌握了所有的事情，还需要好好的锻炼一下自身的能力，不然如何能与那些前辈、大佬们同台竞技。 吕百侨很清楚资本的作用，可以轻易压垮一个能力出眾的创业者，哪怕他是穿越者，也会受到很大的影响，所以必须培养自己处理危机的能力。 窗外车水马龙，行人匆匆，生活节奏非常的快，似乎成了社会运转的机器。 香江上班一族是没有午休时间的，吃完午饭需要马上回到办公室工作，与內地有很大的不同。 吕百侨也回到了门店，装模作样的工作起来，已经拿到中半山豪宅的钥匙，他准备去实地考察一下，不然不知道如何向客户介绍。 “百侨，这是经理分配给你的工作。”王幸真笑容灿烂的说道“你要是有需要，我可以帮你介绍几个客户，他们都有置业的需求。” 吕百侨翻看文件，上面有4处物业，分別是九龙长沙湾的唐楼住宅单位、葵涌的工业大厦厂房、何文田的800平方尺住宅单位、西半山的1430平方尺豪宅。 最好的物业便是西半山的豪宅了，一旦卖出，能拿到了1.8万港元的佣金，而且这样的物业有针对性的人群，炒家也是很乐意购买的。 他在记忆中翻找，似乎有关於这批物业的信息，好物业不少，明显的是大部分落到了经理和王幸真的手上。 这对狗男女！说没点『私交』，谁相信啊。 不过吕百侨不是很生气，职场上一直都有这样的潜规则，而且地產经纪只是他的短期职业。 罗兆辉靠著巴结刘鑾熊，拓宽了卖豪宅的人群，赚得盆满钵满，然后当地產炒家，成为香江亿万富豪之一。 吕百侨也有信心，可以出去单干，但这不如炒股来钱快，还省心。 他已经不太想服务別人了，想安心的享受別人的服务，於是便不计较了，不然也要给王幸真和蓝健文添一些堵。 “好啊！那就谢谢你了。”吕百侨不管王幸真说的是真话还是客气话，当了这么久的舔狗，收回一点利息也是好的。 王幸真脸上的尷尬一闪而过，笑道“那我过两天介绍他们给你认识，我先回去工作了。” 吕百侨收回视线，在心中暗嘆『这女人真的是骚，感觉她把男人当成玩具了』。 他的心中是有悸动的，但很明白这种女人不是那么容易占到便宜的，分分钟钟还要吃亏。 “要忍住啊！这女人就是毒药，毒不死人也能膈应人。” 心神平復之后，吕百侨开始考虑3月份的工作任务，已经销出去1套西半山豪宅，还有2套物业的任务量，最好是把手上的靚牌（物业）都打出去，下个月能拿到佣金分成將会大大增多，为股票市场添加本钱。 他可以投资亚洲证券公司和詹氏的第一城市公司，至於置地公司的股票，到了下个月恐怕难以买进，因为4大华资財团大举吸纳置地股票，必然引起市场的大反应。 那些散户的反应再慢，也会醒悟过来，毕竟有87年的例子在前。 到了下午6点钟，地铁站塞满了人，马路上塞满了汽车，城市变得异常热闹起来。 吕百侨不著急，他有一辆摩托车，可以轻鬆回到租屋，於是端坐在咖啡厅里，看著人头涌动的壮观场面。 “吕生，好巧啊！在这里遇上你。”一道陌生的声音响起，那人在吕百侨的对面坐下。 来人正是昨日遇到的罗兆辉，此时他一脸笑意的看著吕百侨。 “原来是罗生啊，怎么？你也在附近上班吗？”吕百侨心生疑惑，他似乎没有在这附近见过罗兆辉。 罗兆辉摇了摇头“我原本在湾仔上班的，现在准备在上环这里开一家地產经纪公司。自己做生意，好过给別人打工。” 006【置业需求】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 006【置业需求】（求收藏） 闻言，吕百侨从心底冒出一个念头：罗兆辉该不会是过来挖自己跳槽的吧？！ 跟罗兆辉混，这不在吕百侨的选择之內，罗兆辉並不是什么好人，前世证明此人的性格轻浮，得势之后很容易忘记初心，能力又比刘鑾熊差一些，註定了风光一时，然后谢幕。 “罗生果然厉害！这么快就可以有属於自己的公司了。”吕百侨心里誹谤罗兆辉，不过是靠著一个刘鑾熊，起家的速度不会太慢。 吕百侨在职场打滚多年，知道在罗兆辉没有说明来意之前绝不会好奇那些事情的，不然反而白白落了下乘。 “都是好运气。”罗兆辉有些沉不住气了，道明来意“吕生在这一行打滚多年，应该有不少的资源，我的公司刚开，缺少了一些房源，但是有不少的客户，有没有兴趣合作一把？” “吕生你放心！你们该拿多少还是拿多少，我绝不会多要一份。我想只要我们合作，业绩一定比之前好看很多，你能拿到的佣金只会更多。” 吕百侨顿时眼亮起来，这合作方式很好，可以帮他快速获得原始资本，今年赚200万港元的目標能轻鬆的达成了。 往深层次思考，罗兆辉的目的很简单，初建的公司缺少房源，不足以维护现有的客户关係，等在行业內的实力上去了，再吃独食也不迟。 反而是现在，不让利就吃不到未来的红利，但这需要一定的魄力，不是任何人都能忍住利益的诱惑，特別是渴望成为威水佬。 吕百侨也不是什么得寸进尺之人，他知道见好就收，而且罗兆辉的选择一定不止他一个，与其冒险，不如先將利益装进口袋。 “罗生你的方案很好，我几乎没有拒绝的理由。”吕百侨笑道“那我们合作愉快！” 罗兆辉还以为吕百侨会顺势多要一些，没想到这么顺利，看来吕百侨也是一个人物。 “罗生应该需要的是豪宅吧，刚好我手上有2间，不过有一间有点瑕疵，死过人。不知道有没有路子放出去？”吕百侨微微笑著，眼睛中有著一抹意味深长。 罗兆辉皱了皱眉，他清楚吕百侨讲的豪宅是哪里的，有钱人可是很忌讳这些的，但他不想还没有合作就拒绝吕百侨。 “我这边確实需要豪宅单位，但这种死过人的豪宅很麻烦，吕生应该明白的。”罗兆辉说道“我可以帮吕生物色客户，不过不能保证一定找到。” “哈哈！！这是自然的，我觉得罗生的人脉多，所以提一提，能有客户愿意接手是好事，没有客户那也是运气不好。”吕百侨呵呵笑道。 他相信有罗兆辉的帮忙，凶宅销出去的可能性大很多，至於其他的手上物业，他大概写了名单给罗兆辉，请罗兆辉帮忙留意一下。 同时为了诱惑罗兆辉，吕百侨还主动请缨，会把罗兆辉收集门店同事手上的豪宅物业名单，在適合的时候帮忙牵线搭桥。 这让罗兆辉大喜，没想到吕百侨如此上道，看来自己是选对人了，成功人士的门槛似乎在向他招手。 吕百侨笑意连连的看著罗兆辉，无论如何，现下的罗兆辉还是很能干的，借他的运势多赚一些钱，这是天大的好事，正合自己分线投资的计划。 ........ 回到西环住所楼下，夜幕已经降临，但有几个老人坐在花圃周围，借著昏暗的灯光在閒聊。 其实这种场景还是少见的，因为香江人不似內地退休职工，可以悠閒的过生活，他们大部分人都还需要继续工作，生活的压力非常大。 目前的西环开发的不错，但还是比不上九龙市区的很多街道，原因在於西环有眾多的货仓，还承担著港岛的部分货物转接，开发的代价不小，加上近几年的市道不稳定。 “现在的楼价太高了，年轻人的薪水都买不了多少尺，结婚又要先买楼，真的是难为他们了。” “年轻人还不喜欢唐楼，嫌弃老旧，没有电梯，只想买新建的高层住宅，价格要贵好几百块一尺，整个单位下来就差了20万，很嚇人吶。” “有什么办法呢？我的退休金全部拿出来都不够补上差价的，以后还要养老，不能指望他们。” 街坊们在哀声嘆气，无不在怨愤此时的楼价太高，影响后代的置业。 他们的家庭状况属於比较好的，有些人还住在『鸽子笼』，他们有余力谈论置业的事情。 吕百侨听著听著，觉得这是拓展业务的好时机，便凑了过去。 “李叔、张伯...”吕百侨跟老人们一一打招呼，脸上堆满了笑容。 虽然普通住宅的佣金不多，但也能抵过普通人一个月的薪水，要是多几单佣金，完全可以顶的上豪宅的佣金。 正所谓质量不够，数量来凑嘛。 “是百侨啊，怎么这么早回来了？” “来得正好！你不是做地產经纪的吗？给我们出出主意吧。” 吕百侨笑道“好啊！给你们一些专业的意见。买楼还是要早一点，现在的楼价涨得厉害。” 吕百侨没有说假话，88年至89年上半年都是楼价大涨的时候，明年的楼价会受到內地的影响，稍微往下降一降，但也比现在要贵一些。 “百侨，你觉得买哪里的楼最实惠？”长著小脸的张伯问道。 “这要看张伯您的预算了，如果多一些，可以买地段好的，你过去串门也方便一点。” 目前的住宅贷款政策是可以向银行贷款9成，购买者只需出1成，不过还款压力很大。 这种政策也方便了炒家槓桿炒楼，使得楼价急剧上涨，为90年代的多次『打击炒家』埋下伏笔。 “他们都没什么钱，是我拿钱的。10万上下吧，至少要600尺。”张伯沉吟说道“最好能在港岛，不要越过市区的范围，5年以內的楼龄住宅。” 钱有点少，但要求不少，还是希望最好的，在郊区都能按揭1500平方尺的豪宅了。 目前的市区普通住宅单价在1300元左右，看上去不贵，但按揭的利率很高，在5%以上。 吕百侨说道“如果是10万，按照目前1成首付款计算，哪怕是附近的新楼盘都能买一间700尺的。” “新楼盘是这个价位，不过我们很难拿到购买资格，通常只能从炒家的手上接过。”李叔回应吕百侨。 “那只能买二手房了，如果你们需要，我可以帮忙留意一下。”吕百侨没有勉强，这帮老人一定去地產经纪那里看过了。 与张伯、李叔...他们聊了一会，吕百侨才上楼回家，这些老人还是抱著捡便宜的心態，根本不听吕百侨的提醒。 他对这些事情也没有太在意，有了罗兆辉的帮忙，相信很快可以有几万港元的启动资金。 007【乐古置业】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 007【乐古置业】（求收藏） 看著吕百侨的背影消失，几位老人开始相互盘算起来，他们当然知道吕百侨的心思，想从他们的身上抽佣，不过几千块的佣金他们都不太想给。 “他是做地產经纪的，当然想从我们这里赚到佣金，听说他们抽1个点的佣金，能拿大中环白领一个月的薪水了。”赵叔有些戏謔的说著。 “做地產经纪的嘴很会讲话，骗了不少人，不过我们还是能从吕百侨嘴里得到一些有用的信息。”张伯赞同的说道“我打算明天去其他地產经纪那里看看，货比三家才能不吃亏，你们要一起吗？” 人都是有防备心的，哪怕是熟悉的人，都不会完全相信，別看这几个老头聊得很好，背后还不知道如何吐槽对方。 “好！我报个名，人多点，可以唬住那些地產经纪，让他们说点实话。”赵叔举起手说道。 吕百侨知道单子不会这么简单谈妥的，而且他的手上也没有这么多的新住宅单位，只是遇到机会，想好好的抓一抓，抓不住便算了。 反正结交了罗兆辉，豪宅客源算是解决了，至於其他的物业单子，可以慢慢来做。 但这些老人却以为吕百侨会再次找到他们，恳求他们把单子交给他来做，如此他们可以趁机索要一些佣金，减少自己的损失。 坐在客厅里，吕百侨有些无聊，现在不是后世，没有电脑、手机，家中只有彩色电视、收音机、一些录像带以及杂誌可以解决『无聊』。 思虑再三，吕百侨还是拿起了杂誌，开始翻阅，读书才能改变现状的。 前世的电视剧、娱乐节目大爆发，他已经有些厌倦了，至於录像带，更是无聊至极。 將近半个小时后，吕百侨才注意到想要的信息：崔百泉家族对外宣布出售家族持有的43.5%乐古置业公司股权。 这是一家纯粹的收租公司，物业资產十分亮眼，在中环拥有3座商厦、在北角拥有1座商厦、还有一些零星的收租物业，市值7亿多港幣。 当然，这是被低估的，仅是中环雪厂街的3座大厦便价值连城，让大地產商们垂涎。 儘管这3座大厦是小型商厦，拆卸重建的难度很大，但位置不错，总楼面又有20多万平方尺，比得上一座大型商厦了。 而且在北角的乐基大厦可以拆卸重建，建成楼面40多万平方尺的商厦都不成问题，又能价值一两亿港元。 吕百侨自知如此优质的公司必然引起大公司的爭夺，一旦招来多家財团的竞爭，股价一定有涨幅，如此他便可以轻鬆获利。 虽然今日发了薪水，但吕百侨最多拿出15000港元购入乐古置业公司股票，按照目前的股价，至多能吸纳3125股。 “多好的机会啊！要是白白浪费，真的很可惜吶。”吕百侨微微嘆气说道“不出意外的话，接手的公司要进行全面收购，如果对方真心想私有化乐古置业公司，必会溢价。近期赚三四成利润是板上钉钉的。” 能赚翻倍利润的股票很少，赚三四成的利润都算不错了，而且这还是一两个月的事情，不会阻碍他的其他计划。 吕百侨想过问人借钱，可惜在这个时代，借钱比吃翔还要难，至於问財务公司借贷，他可不敢，分分钟钟从股市上赚到的利润不够还帐，反过来欠下高利贷。 “只能从工作上想办法了，或许真的能弄到几万块。”吕百侨喃喃自语起来。 ....... 3月8日，星期二。 吕百侨依旧是老规矩，先到公司门店打卡上班，然后选择適合的时机，前往联合交易所买进乐古置业公司的股票。 置地公司股价出现了一些波动，开始不太寻常的往上涨，这不是市场大势带动的涨幅，而是大户进场带来的效果。 6.6港元涨到了6.84港元每股，吕百侨赚到了1600港元，仅仅是1天的时间。 吕百侨能看出置地股价不寻常，那些交易员、证券人士更加能看出，不过他们並没有大举入市，因为有大户吸纳置地股票，但不確定对方的目的。 如果仅是做长期投资之用，那不是什么好的势头，置地公司儘管摆脱了债务危机，但也不会有太多的分红派息，因此华资大地產公司仍比之更有投资价值。 不过证券人士还是会买进一些，预防真的是新一轮的收购案，所以置地公司股价只会继续上涨。 “该不会是4大华资財团又对置地公司展开收购了吧？”一句猜测激起千层浪。 “未必！近来的置地在大量出售旗下的资產，听说又想推出中半山的地利根德阁豪宅项目，2栋豪宅大厦和1块3多万平方尺的地皮都要出售。” “那...这个项目岂不是价值二十几个亿？在去年刚把湾仔的夏愨大厦、铜锣湾的温莎公爵大厦出售给华人置业公司，作价23.8亿元，现在又是差不多。” 在交易所里，能听到很多信息，但有没有用却要靠自己来判断，有些消息是別人故意放出来的，有些是真实的。 於是有不少的散户开始跑向交易席，要求交易员帮忙买进置地股票，顿时间交易所更加繁忙了。 吕百侨看著一直跳动的置地公司股价，嘴角的笑意掩饰不住，没想到第二次的置地公司收购案这么快要开始了，好在他先一步买进，不然现在只能干瞪眼。 ....... 吕百侨离开交易所之后，坐公交来到中半山，实地考察那套死过佣人的豪宅。 这套豪宅的位置不错，虽然看不到海景，但能看到大片的山景，对中环亦是一览无余。 家具已经搬空，但空旷的让人有一种兴奋感，可能是吕百侨对財富的渴望吧。 突然想起死过人的糟心事，兴奋感迅速降低，他过来就是为了体验豪宅的缺点，好让业主降价，哪怕降价5%都是好的。 其实上，那些有钱佬对这5%、10%的价格不是很在意，不过对想要住进中半山，却没有足够资金的人有不错的诱惑力。 吕百侨也想在这上面耍些小手段，赚多一些钱，当然了定要小心谨慎。 这是有难度的，首先要业主没有意见，因为是在赚业主的钱。 “太难了。或许多拿一些佣金算了。”吕百侨观赏著太平山的景观，小声的喃喃自语起来。 这些多拿的佣金自然是直接到手的，不需要通过公司转帐的，如此才能快速买进乐古置业公司股票。 等做完这两只股票，吕百侨的本金可以超过10万港元，这样才有信心壮大。 008【穿小鞋而已】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 008【穿小鞋而已】（求收藏） 中环卡丽莎咖啡馆。 悦耳的钢琴音迴荡，客人三三两两的，尽显高大上，约客人在这里谈事情，还是颇有诚意的。 坐在吕百侨对面的是很壮硕的中年人，眼神中带著锐利，有点成功人士的样子。 吕百侨抿过一口咖啡，微笑道“何生，虽然中半山的住宅很靚，不过客人的选择也很多，谁都不会用高价买下有大瑕疵的住宅，毕竟要花费300多万。” 业主何北冷笑道“靚的东西自然会有人买，只有不好的东西才无人问津。如果不是死了人，我连5%都不想降，还要溢价5%，如此一来一回我已经亏掉了1成的收益。” 这是歪理，故作强硬罢了，掛售如此之久，尚且没有一人愿意洽谈，这能算什么好东西。 不过东西是別人的，要以什么价格出售是他人的自由，轮不到吕百侨嘲笑。 “如今的地市涨幅相当不错，如果你一直不放售，无人收购，价格也上不去。谁也不知道未来两三年的市场会如何，如果地市情况下沉，那你岂不是少赚很多钱？” 吕百侨半真半假的分析说道“將这个豪宅出售，转手收购其他的豪宅，每年基本能赚3成，两年便是6成，比你压在手上要好得多。看似是吃亏了，实际上这才是赚钱的路数。” 何北深深看了一眼吕百侨，他当然明白这个道理，但市场的走势莫测，万一接下来的市场涨幅弥补不了这些损失呢？ 吕百侨又是地產经纪，说话偏向自己的利益，如何能相信？不排除吕百侨为了佣金，而故意把他往岔路上引。 何北在社会上打滚多年，很清楚人心难测的事情，说法可不可信还是要看自己的判断。 大灾过后理应有2年以上的涨期，但做投资的要理性一些，不能彻底倒向所谓的经济规律。 思索良久，何北开口说道“那套豪宅的面积是1500多方尺，如果能换回1400方尺的中半山豪宅，我就认了。” 吕百侨为难起来，虽然差了100平方尺，总价格相差不大，但现在的中半山豪宅价格涨了一些，而且数量稀少，並不是那么好收购的。 101看书????????????.??????全手打无错站 “何生，你知道的，中半山的豪宅都是抢手货，很难得的。我只能答应你儘量帮忙。如果能將面积降到1200方尺以上，我倒是可以保证。”吕百侨深思过后，还是决定承诺一些东西，不然何北不会鬆口。 以后实在不行，吕百侨可以跟王幸真做交易，反正不想丟掉这单业务。 “至少1300方尺。这是我的底线了，价格上我可以再让一些。”何北坚决的说道。 吕百侨也只能点点头，好不容易说服了何北，无论如何，都要尝试一下，否则给別人做嫁衣了。 “好吧，你名下的豪宅以市价的9成出售，我会儘快帮你找到1300方尺的中半山豪宅。” 何北离开后，吕百侨望著窗外的人流出神，他的人际关係很简单，想要找到1300平方尺以上的豪宅还是不容易的。 而且何北是大客户，这单生意做得好，朋友带朋友的，吕百侨的佣金可不会少。 所以，吕百侨想要做好这单生意，自己的名声也能响亮一些。 ....... 门店经理办公室。 吕百侨坐在蓝健文的对面，眼神很平静，但蓝健文的脸色有点复杂，他当然想整蛊吕百侨，不过担心眼前的呆子太较真，搞得自己下不来台。 “你知道的，中半山的豪宅很抢手，如果不是死过人，早就卖掉了，也轮不到你来接手。” “现在你想帮客户找新的中半山豪宅做替代，这是不太可能的。我手上的豪宅基本上已经有客户预定，分不出来给你，还是等下一批吧。” 蓝健文挣扎几下，便婉言拒绝吕百侨，至於下一批豪宅，当然也是没有吕百侨的份。 吕百侨亦不著急，自笑几声，说道“蓝经理，我记得你上次在嘉慧园的物业上有过违规操作吧，擅自与买家交易，既...” 蓝健文立即目瞪口呆，他自认为这件事做得隱秘，没想到让吕百侨知道了。 这类事情无需证据，因为证据很简单，询问一下买家就清楚了。 於是，蓝健文慌忙阻止吕百侨往下说，“住嘴！你是怎么知道的？” “我怎么知道的，和你没有任何关係，蓝经理只需讲答不答应我的要求就行。只要得到了我想要的，我肯定闭嘴。” 虽然借用此等手段捞钱在行业內不少见，但要是较真起来，蓝健文还是会麻烦缠身。 因为蓝健文在总部的靠山倒了，现在处於无靠山的状態，没有人在总部替他压下此事。 若是换做以前，吕百侨的威胁未必能奏效，然而现在却很有效果。 “好，你贏了，1400方尺的中半山豪宅我来想办法。” “哈哈！！那就谢谢蓝经理你了。”吕百侨转身离开了办公室，蓝健文应该也不想再看见他。 蓝健文的神色变得阴冷，一拳狠狠的砸在桌面上，水杯都晃荡了一下。 “扑街仔！上次骂我，这次威胁我，下次是不是要打我一顿了？不行！必须让他付出代价，不然传出去，別人还以为我拿他没有办法呢。” 吕百侨刚走到门口，关上门，便听到里面的动静，嘴角微微上扬，嗤笑一声，便回到了工位。 王幸真瞥了一眼吕百侨以及经理办公室，她听到了动静，一定是吕百侨又做了什么，令经理非常的恼火。 赵丽芯回头对出神的王幸真说道“你猜猜吕百侨对经理说了些什么？让经理这么生气。” 这时王幸真才回过神，微笑道“猜不到。可能是工作上的事情吧，百侨和经理在其他方面没有交集。” 赵丽芯抿嘴的点点头，“的確是这样。吕百侨就是个呆子，和经理是两类人。” 办公室的八卦不少，不会因为人数的偏少而没有，特別靠著嘴皮子吃饭的行业。 吕百侨无心理睬两女的八卦，他正在思量如何为何北找到买家，要是快速做到，他又可以拿2万多的佣金。 至於蓝健文那份，吕百侨当然不会给，已经得罪那个小人，迟早会被穿小鞋，这当是自己的『离职补偿』了。 009【论靠山的重要性】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 009【论靠山的重要性】（求收藏） 蓝健文这人是个典型的小人，应该很快会报復吕百侨，他可不想长期受吕百侨的威胁，损害自身的利益。 分店的资源仅有那么多，若是一直被吕百侨汲取，那他的佣金收入只会大幅度降低。 吕百侨在前世经歷过很多办公室爭斗，很清楚蓝健文这类人的想法，既然待不住了，就多捞钱，若是能將本钱增加至20万港元，今年的200万港元身家相对容易赚到。 其实，地產经纪这个行业还是很容易赚钱的，运气好的时候，甚至比炒股更加赚钱。 不过等本钱多到一定程度，地產经纪的佣金就跟不上了，否则前世的罗兆辉也不会转行做炒家。 现阶段的吕百侨只能做个地產经纪、股市散户，但到了明年，基本上可以进军物业炒卖市场，利用银行的贷款和前世的记忆，好好的扩张资本。 思索良久，吕百侨还是觉得要藉助罗兆辉的势力来完成这一单交易，不然容易夜长梦多。 他在豪宅方面的目標客户太少了，盲目的寻找只会耽搁时间，从而损害股市投资的利益。 ....... 2日后的中半山。 罗兆辉正带著一个混血模样的男人在查看凶宅的情况，两人有说有笑的，似乎有很大的可能性买下。 吕百侨跟在他们的身后，有时候补充一两句，让混血男人了解这套住宅的信息。 无论是罗兆辉，还是吕百侨，都没有隱瞒任何的信息，他们都希望能做长久的生意，不想传出什么不利己的谣言。 当地產经纪靠的就是名声和服务，如果坏掉了其中一样，都很难在圈子內混下去，更別说赚大钱了。 地產经纪圈的人都是势利眼，竞爭的同时还捧高踩低，一旦有机会，抢占同行客户是很常见的。 “我不忌讳这些，死了人而已。我是医生，见惯了生死。”混血儿谢查理毫不在意的说道。 在香江，医生、律师都是精英阶层，他们的薪水待遇在社会中的第三个阶层，哪怕是一些豪门都能接受这两个职业的儿媳妇和女婿。 “谢生，你们医生的专业性我已经见识过了，上次我带我家人去检查，给我讲了一大堆东西，我都没有听明白，什么脂肪肝...”罗兆辉似乎有所准备。 吕百侨恍然大悟，原来地產经纪还可以这么做，把投其所好做得很到位。 医生是个大群体，罗兆辉明显是想给谢查理留下好印象，以后好给他介绍更多的客户。 吕百侨当然想跟谢查理打打交道，但也怕因此引起罗兆辉的警惕心，认为他想要抢夺资源，影响彼此之间不太稳定的关係。 他只在乎眼前的利益，先把手中本钱增多，其他的事情可以往后放，而且地產经纪是不可能做一辈子的。 片刻之后，话题又回到了豪宅上，谢查理对降价1成的价格颇为满意，虽然他是医生，但对香江地市还是有一些了解的，知道物业价格会继续上涨。 “好！那你们把业主约出来吧，我们今日就去律师楼签约。”谢查理说道“做医生的时间不多，今日的请假还是我费劲弄到的。接下来都不知道什么时候能再请到假了，还是赶紧把事情定下来。” 吕百侨搭话说道“好的！那我现在就约业主到中环的律师楼签约。” 没想到这单业务会如此顺利的成交了，佣金1.89万港元顺利进袋了。 虽然与罗兆辉是合作关係，但吕百侨还是要感谢一下罗兆辉的，不管如何说，少不了罗兆辉的关照。 湾仔运通泰大酒楼。 吕百侨记得在前世这里是湾仔电脑城，运通泰大酒楼於96年12月份结业，隨后以3.25亿港元出售给了刘鑾熊旗下的华人置业公司，被改造成电脑城。 这家酒楼分为3层，楼面面积为3.67万平方尺，到了2012年每月可收到租金650万港元，市值25亿港元，租金回报率约为3.1厘。 短短15年的时间这处物业涨了9倍，年均涨幅还是相当不错的。 要是有几处如此的物业，一家中型地產公司便可以形成了，潜力还不小。 吕百侨看见很眼馋，却只能空流口水，一是没钱，二是运通泰大酒楼的业主暂时不愿意出售。 “吕生这个月的业绩要超额完成了，佣金提成恐怕要接近10万元了。”罗兆辉笑呵呵的调侃起来。 吕百侨想起，在这个时候罗兆辉的存款应该超过20万港幣了，因为在前世罗兆辉说过初认识刘鑾熊的时候，花光了积攒的20万港元，买了一个瓷器古董送给刘鑾熊，才开始了发跡之路。 “10万元恐怕没有，5、6万元倒是有的。如果接下来顺利，或许真的可以拿到10万元的佣金。”吕百侨实话实说，也不管罗兆辉的潜意思是什么。 “接下来准备置业还是做投资呢？”罗兆辉觉得吕百侨不是什么省油的灯，主观意识也是很强的。 吕百侨想了想，回答道“做地產经纪出身的，还是做老本行比较稳妥，所以我打算再攒一些钱，然后做个炒家，或许能赚个几十万。” “...”罗兆辉一怔，吕百侨的思路竟然跟他的计划一样。 吕百侨在心底暗笑，他熟知罗兆辉前世的发家路数，现在说这些是想诈一诈罗兆辉，或许能从中得到一些好的灵感和领悟。 不要以为罗兆辉是个『蛋散』，这个小学毕业的傢伙还真是人才，能在市场已经稍微定型的香江杀出重围，显然不是什么省油的灯。 前世的成功固然有刘鑾熊的提携功劳，但也要罗兆辉自己爭气才行，世间有不少人都是扶不起的阿斗。 香江的炒家没有10万，都有8万，罗兆辉自然不会觉得吕百侨抢了自己的市场。 “要是有能力做炒家，不可能赚几十万，几百万都是少的。”罗兆辉变得严肃起来。 他的偶像是刘鑾熊，但刘鑾熊的成功之路是不可复製，不过刘鑾熊给他指明了这条道，他也认为是一条康庄大道，想要成功只能这样走。 吕百侨假装惊讶、激动，“罗生也准备做个炒家？不然怎么会对此如此门清？” “嗯！我也是缺少本钱。”罗兆辉点头说道“你应该记得上次在西半山见过我的老板，他是华人置业公司的老板刘鑾熊先生，他指点过我一些东西。” “股坛狙击手？！”吕百侨变得更加激动“难怪我觉得那人有点眼熟，就是想不起在哪里见过。罗生有大刘生这个靠山，想不发財都难了。” 听闻刘鑾熊在八七股灾损失了將近10个亿港幣，隨即沉寂了大半年，现在的名气没有前两年那么大了，毕竟媒体的记忆力不强。 其实，目前的华人置业公司还不完全是刘鑾熊家族的，第二大股东的亚洲证券公司主席韦理正对华人置业公司控制权虎视眈眈，彼此都想踢对方出局，好独霸华人置业这个生金蛋的母鸡，以便未来成就一番事业。 韦理可不是什么等閒的人物，当初与滙丰银行爭夺和记黄埔公司的控制权，一度钳制了滙丰银行，李家成花了一年多的时间才將韦理逐出和记黄埔公司，可见韦理的能力之强。 010【无大利不起早？】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 010【无大利不起早？】（求收藏） 对於吕百侨的表现，罗兆辉很满意，能找到一个大靠山这本身就是能力出眾的体现，也证明大靠山看好他，距离成功的人生不远矣。 “大刘生可不太喜欢股坛狙击手的外號，他现在是香江有名的富豪了，要注重自己的名声。”罗兆辉表情如常的说著。 吕百侨笑著点点头，心中却是誹谤『关我什么事？你跟刘鑾熊交好而已，我又不认识他。』 在香江，哪怕的榜上有名的富豪，都可能一生没有彼此说过话，各人都有自己的圈子。 而且香江的上流社会人数实在是太多了，光是亿万富翁便有几千人，到了92年，身家10亿港元以上的富豪就超过了2000位。 特別是刘鑾熊做过『股坛狙击手』，得罪过不少的大人物，如李兆基家族、李冠春家族、嘉道理家族。 两人閒聊了一阵子，逐渐谈到了工作上，罗兆辉需要更多的豪宅单位，希望吕百侨儘快联繫好分店的同事，甚至是其他分店的同事。 “其他分店的同事我不认识几个，不过我认识一些同行，或者可以帮上忙。”吕百侨笑道。 这是画大饼，实际上吕百侨不认识多少同行。 罗兆辉在这一行混跡多年，很清楚行业內的规矩，不认为同行能帮得上太多忙。 因为他已经找过很多同行合作，可惜被他们索要更多的好处，简直是『贪心不足蛇吞象』。 只有吕百侨等寥寥数人愿意合作，令罗兆辉大失所望。 在那些老油条看来，罗兆辉获得的好处更多，而他们得到的好处只是寻常，即使不与罗兆辉合作，他们的豪宅物业也能找到买主，拿到一样的利益。 不是谁都像吕百侨这般急需本钱，投资股市的。而且那些人自认为拿捏住了罗兆辉，不怕罗兆辉不低头。 “我的客户需要中半山、西半山豪宅以及南区的独立別墅。你的同事手上有这样的稀缺物业吗？”罗兆辉更看重的南区独立別墅。 “中半山的豪宅倒是还有，至於南区的独立別墅，我暂时没有资料，需要好好的找找。”吕百侨沉吟说道。 港岛南区很大，包括浅水湾、深水湾、赤柱、红山半岛，各区的物业价格都有差別。 如浅水湾和深水湾的独立別墅仅次於太平山山顶的传统豪宅，价格高达数千万港幣，甚至超过1个亿，而赤柱、红山半岛的独立別墅相对便宜，仅需大几百万，不是太稀缺的资源。 罗兆辉没有特別说明，应该指的是赤柱、红山半岛，毕竟浅水湾、深水湾的豪宅不是谁都能买得起。 “儘快吧，客人给的时间並不多，先找找赤柱地区的独立別墅。” “要是赤柱的豪宅，倒是好办一些。”吕百侨淡淡的笑著，大几百万港幣抽佣千分之七五都有数万港元，是一笔不错的收入了。 搞得吕百侨都跃跃欲试，想要拿下一单，如此的话股市的本钱可以增加至十几万，更能分散投资了。 ......... 回到门店，吕百侨不多等，便开口將王幸真、赵丽芯约出去喝下午茶，想把事情谈妥了。 既然已经答应罗兆辉，便不好拖沓不做，不然反而成了彼此间的矛盾。 好人难做，坏人难顶。吕百侨可不想隨意跟人结仇，还是未来几年大有所为的新秀。 更新不易，记得分享101看书网 “这是咖啡店新出的甜品，价格可不便宜，看来你是赚到钱了。”赵丽芯与王幸真是『工作闺蜜』，自以为吕百侨是要討好她的，不然她会在王幸真面前说吕百侨的坏话。 看著赵丽芯满足的品尝著甜品，吕百侨微微笑著，可能对方认为他此举是想藉机討好王幸真吧。 “今天约你们出来，是受人之託。有同行找我合作，他需要大量港岛豪宅，佣金方面他分文不取，还是你们的。”吕百侨简单的说明来意。 王幸真脸上没有太多的惊讶，赵丽芯闻言一怔，连嘴里的甜品都忘记了吞咽。 “这是不是违反了公司的规定？”赵丽芯突然问道。 吕百侨笑道“违反了公司哪条规定？我和同行合作，又没有损害公司的利益，再说了客户是別人的，又不是公司的，还能给公司赚钱。” “把同行当做客户也行啊，难道別人找上门了，我们还能拒绝吗？” 这个赵丽芯实在是有点单纯，在拼命赚钱的世道说什么规定，他没偷公司的利益就算不错了。 赵丽芯抿了抿小嘴，有些不太乐意，被別人如此教训，面子上有点过不去。 王幸真甜甜笑著，她的脑筋灵活，迅速反应过来，知道这是快速赚钱的机会，但她也认为吕百侨从中得到了其他的好处。 “阿芯的话有些道理。瞒著公司始终有点隱患。”王幸真说道“豪宅是稀缺物业之一，找到客户並不难，没有理由冒险的。” 吕百侨早已准备好说辞，“我们都在同一个门店，也了解对方，那我说的直白一点吧。” “幸真的客户多一些，但购买力很有限，也需要挖掘新的客源，和我的朋友合作，可以不管其他的事情，直接拿房源换佣金，转身又向母公司要资源，这是很好的赚钱方式。” 王幸真是很贪钱的，不然也不会出卖自己来换取资源，吕百侨相信只要有大量的佣金拿，王幸真一定会心动的。 母公司的资源可不少，同时存在各门店资源倾斜量不一样，如果门店的业绩好，那得到的资源会更多，这是一个良性的循环。 当然了，房源过多的合作使用，也会导致自我的客源量萎缩，依赖性大幅增加，不利於以后的职业发展。 不过，地市有周期性，在旺市多赚点钱才是正理，不然等到了熊市，再厉害的地產经纪也只能做『冷板凳』了。 “这么用力帮忙，对方给了你什么好处？”王幸真的脸上依旧带著笑容，仿佛只是一句玩笑话。 吕百侨摇头道“一点好处都没有。只是帮我卖掉了那间死过人的豪宅，而且以后的豪宅都有了客源，其他的好处没有。” 王幸真的疑惑解掉了一半，但职场养成的另一半疑心还在，觉得吕百侨没有说实话。 “你要是不信，可以亲自跟他聊聊。我只是负责牵线搭桥的，还给他一个人情罢了。”吕百侨不想继续受猜忌，为罗兆辉引荐一下，其他的事情便要看罗兆辉的能耐了。 王幸真思量半分钟，轻轻点头，表示让吕百侨安排一下。 “丽芯，你要跟著去谈谈吗？”吕百侨盯著赵丽芯那张靚丽的脸蛋，呵呵笑著，有点像『金鱼佬』。 赵丽芯看了一眼王幸真，没有过多思索，道“我就不去了，幸真要是同意合作，我也没有问题。” “你捨得让我一个人去见陌生人吗？万一被人拐走了呢？”王幸真对著赵丽芯撒娇说道。 赵丽芯搂住王幸真的脑袋，装模作样的心疼道“不捨得！你要是有需要，那我跟著去吧。” 吕百侨见状，脑袋冒出一个词『拉拉』，这两个女人不会有一腿吧？ 011【想要多点好处】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 011【想要多点好处】（求收藏） 两个女人的打情骂俏令吕百侨颇为不適，既然事情已经谈完，那他没有必要继续待下去了。 见吕百侨离开的背影，王幸真噗嗤的一声笑，而赵丽芯却有些发愣，不知道闺蜜在笑什么。 “怎么了？你在笑吕百侨还是我？”赵丽芯疑惑问道。 王幸真转头对赵丽芯说道“吕百侨可能觉得我们是一对的，你说能不笑吗？” 赵丽芯赶紧打掉王幸真的小手，假装嫌弃道“咦！我是正常的女人，喜欢男人的，不喜欢女人的。要是我爸妈知道了，一定会打断我的腿。” 上一辈的香江人还是很传统的，搞这些愤世嫉俗的关係，当然会被狠狠的『制裁』。 一是接受不了，二是丟面子，传出去会成为街坊邻里的笑柄，以后別想抬起头来。 “那你不喜欢我了？你之前才说要跟我好一辈子的。”王幸真继续跟赵丽芯玩闹。 赵丽芯却没有了这个心思，她也害怕王幸真真的是那种女人，毕竟王幸真玩弄男人的传闻她还是听到一些的。 虽然王幸真极力的不承认，但赵丽芯还是持有怀疑的態度，因为她见过那些男人占过王幸真的便宜，王幸真却不会激烈反抗。 “別闹了。你说吕百侨是什么意思？他是不是真的拿了別人很多好处？不然这么会如此尽力帮忙。”赵丽芯盯著王幸真问道。 【记住全网最快小説站 看书首选 101 看书网，1?1???.???超顺畅 】 赵丽芯也是很缺钱的女人，但由於家庭的传统教育，她不太敢越雷池半步，却终归有些羡慕王幸真，可以这般洒脱。 王幸真嘟嘴想了想，道“这不一定！如果他拿了好处，不太可能让我们轻易见到对方的，除非我们给他一些好处。” 此时的王幸真已经確认吕百侨变了，变得面目全非，与昔日的表现截然相反，因此不能用往常的了解来揣度吕百侨。 “这个吕百侨变得真快，短短两三天的时间就换了一个人，难道是受了什么刺激？”赵丽芯隨口的说一句。 闻言，王幸真若有所思起来，失去了一只舔狗，是有些不好接受的，而且还是一只有潜力的舔狗，如果利用得当，尚能汲取不少的利益。 ........ 3月15日，星期二。 置地公司股价出现大涨，一度突破了8港元，比吕百侨买入时的6.6港元涨了21.2%。 如此利好的消息使得股民们越发的疯狂买入，判断一定是有財团欲收购置地公司，而最大的嫌疑人便是87年收购过置地公司的4大华人財团。 吕百侨开心不已，至此他已经获利9000多港元，相当於一套普通住宅单位的佣金。 这还是目前的涨幅，未来再翻一番都是有可能的，利润必然不会少於2万港元。 看似不多，实际上的回报率已经超过4成，相当的可观。 唯一可惜的是本钱太少了，若是能增加十倍，利润將是20万港元，然后利润再发大... 与此同时，崔百泉家族开始宣传乐古置业公司，意图拉高股价，多谋算一些利益。 乐古置业公司的优质是毋庸置疑的，在某种程度上比华人置业公司都要优质一些。 华人置业在中环只有一幢娱乐行大厦，现在尚未重建，楼面面积在9多万平方尺上下，与乐古置业在雪厂街的乐成行大厦楼面差不多，而乐古置业公司还有雪厂街的印刷行大厦、乐古大厦。 虽然3幢中环大厦的重建难度都在娱乐行大厦之上，但不管如何说，现在都是20多万平方尺的收租楼面，按目前的雪厂街租金计算，可以月入600多万港元。 若是能重建成后世娱乐行大厦的建筑，到了96年这3幢大厦的价值將会超过80亿港元。 这自然与吕百侨没有太大的关係，他关注的是乐古置业公司的股价，能给他带来多少利润。 按目前股价计算，吕百侨已经可以获利接近4000港元，回报率暂时还是不行，但崔百泉家族刚刚发力，未来应该还有2、3次的大涨幅。 崔百泉家族亦宣布了参与竞標的公司名单，包括新鸿基地產、恒基地產、新世界发展、长江实业、淘大置业（恒隆公司旗下）、华人置业。 如此豪华的名单引起了不小的轰动，令股民们意识到名不见经传的乐古置业有多优质。 “呼！两单收购案结束之后，我的存款肯定能过15万了，再分批买入詹培忠的第一城市公司和韦理的亚洲证券，然后是大酒店集团。”吕百侨看著新闻，在脑袋里盘算著。 吕百侨还是觉得有些缓慢，15万港幣再翻两番，也才60万而已，那时候已经是10月份了，距离89年只剩下2个多月。 这么短的时间內，將60万港幣变成200万港幣的可能性有点低，除非能有超大型的收购案出现。 这个可能是很低的，所以吕百侨还是寄希望於佣金收入，积极提高投资的本钱，如此才能完成目標计划。 到了下午，吕百侨、罗兆辉、王幸真以及赵丽芯齐聚卡丽莎咖啡店，一起聊聊合作的事宜。 其实这和吕百侨的关係不大，洽谈的主角是王幸真和罗兆辉，他只是陪衬而已。 吕百侨有些不自然，因为不在场是不合適的，在场又没有什么作用，反而有吞了別人利益的感觉。 “王小姐、赵小姐，吕生应该跟你们说过了一些情况，我们的合作很简单的，我负责提供客源，你们负责供应房源，佣金全部归你们。”罗兆辉看向王幸真的眼神有点怪异。 应该是听说过了王幸真的名声，或许想要占些便宜。 罗兆辉的长相和刘鑾熊差不多，都是比一般人的相貌丑一些，但又觉得財富能改变一切。 王幸真微微笑著“这样和我们之前的模式没有区別，而且要是被公司发现了，可能会被开除的，风险有点大，不是那么划算啊。” 这摆明了是想索要更多的好处，只是婉转了一些而已。 罗兆辉看了一眼吕百侨，见吕百侨无奈的笑了笑，便知道吕百侨谈不妥这件事，让他自己看著办。 罗兆辉想了想，严肃道“唯一的区別是我可以提供大量的豪宅客户，迅速帮你们卖出去，快速变现。其他的条件我真的无法提供。说句实话，我这样做仅仅是为了拉拢更多的客人，其他的好处一概都没有。” 王幸真略微皱眉，这与她所想的有点出入，原以为多少都能得到一些利益，没想到真的只有这么一点好处。 吕百侨打圆场说道“大家都是同行，即使合作不成，也可以做个普通朋友嘛。” 012【21亿港元的交易】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 012【21亿港元的交易】（求收藏） 王幸真对吕百侨的话仿佛没有听到，继续发问“无论多少豪宅单位，罗生都能吞得下，找得到买家吗？” 罗兆辉闻言一喜，这代表著王幸真对资源快速套现的合作有点心动，他的计划也能快点成功。 “当然！只要有豪宅，我最多半个月內可以帮你们销出去。”罗兆辉没有把话说的太满。 虽然手上的客源很大，但也有可能被其他的地產经纪截胡，因此留有余地。 “你那边的佣金提成可否提高一点？”王幸真是老油条了，能多捞钱她绝不会放过。 罗兆辉垂下眼帘，似乎有些无奈，这女人真的很难缠，简直是见缝插针，不愿意放弃丝毫的机会。 “行业的规矩摆在那里，如果擅自提高了佣金抽成，客户会跑掉的，这对大家都没有好处。”罗兆辉多少有些忍耐不了了。 王幸真莞尔笑道“满足，当然满足。只是问一问，谁会嫌钱多呢。” “那我们合作愉快？”罗兆辉挑了挑眉，询问起王幸真。 王幸真瞥了一眼赵丽芯，见其没有意见，才伸出小手，与罗兆辉握了握。 接下来王幸真將准备的物业资料递给罗兆辉，让罗兆辉儘快帮她找到业主，包括中半山的豪宅。 赵丽芯手上的豪宅物业较少，仅有铜锣湾渣甸山的一处豪宅，面积1370平方尺。 不过罗兆辉没有嫌弃，苍蝇也是肉嘛，有些客户可不会嫌弃渣甸山豪宅。 4人又聊了半个小时，王幸真、赵丽芯才离开咖啡店。 在人行道上，赵丽芯嘟囔道“我手上的豪宅太少了，不过可以趁著业绩好，让经理多给一些资源。这个月的业绩应该没有什么大问题了。” 王幸真笑道“真没出息！完成公司业绩算什么，接下来我们要赚大钱了。不如想想有了钱，你想怎么花吧。” 王幸真的积蓄已经不少，有几十万，不过现在贷款买了一间普通住宅，大约800平方尺。 但如果未来顺利，她未必不能再赚100万，如此便要考虑投资的事情了。 钱生钱才是最好的赚钱方式，而不是替人打工。 “能怎么花？存起来唄，以后买楼。”赵丽芯的野心不大，她只是想过点好生活，不用那么拮据。 “买楼不如炒楼。我们可是地產经济啊，不比那些卖菜的阿婆、阿公厉害吗？”王幸真有些激动说道“要是运气好，不用三年的时间，我们就是小富婆了。” “...”见到王幸真如此狂热，赵丽芯也心动起来，但从小养成的谨慎令她一时间不知道该如何决定。 镜头回到咖啡店。 吕百侨悠閒地品尝咖啡，不得不说这家咖啡店的手磨咖啡是挺好喝的，但价格也贵，一杯需要50港元。 若是在平常，吕百侨真的不太喝得起，別看吕百侨有不少的存款，但他的支出也不小，身上只剩下生活费了。 “你那个女同事可不简单，差点搅黄了合作。”罗兆辉端起咖啡，抿了一口，他喝不惯。 吕百侨微微一笑，心底冷笑起来：你们两个都不是什么好货色，彼此彼此吧。 “幸真是挺精明的，丽芯的性格好一些，没有太大的野心。” 罗兆辉会心一笑“我听过王幸真的一些传闻，是不是真的？你有没有...” 面对罗兆辉暗示的表情，吕百侨笑了笑，王幸真这么厉害，原来的他那么蠢笨、较真，如何能上得了王幸真的床。 “没有！你要是有兴趣，或许能得到幸真的青睞，变成入幕之宾。”吕百侨意识到罗兆辉可能知道之前他与王幸真的事情，这或许是一种问询。 两人处於合作的蜜月期，关係到彼此的前途，当然不想因为一个女人而令前途有所变化。 王幸真又不是香江第一美女，远不能迷惑罗兆辉的心智，只是想玩玩而已。 罗兆辉之前碰到过不少女人，但王幸真的风情还是少见的，玩起来应该能开心。 “哈哈！！这未必能行。我只是好奇。”罗兆辉用大笑掩饰尷尬，与不太熟悉的人谈论这些，总归有点不合適。 “我之前是想过追求幸真的，后来发现大家的性格相差很大，所以放弃了。”吕百侨说道“我也发现，赚钱比哄女人更有吸引力。” 前世的吕百侨听过一句很有道理的话：如果用舔狗的態度来做事业，你一定不会碌碌无为。 不是说能有多大的成就，而是至少有些成绩，能过上较好的物质生活。 罗兆辉闻言，脸上没有半点惊讶之色，这让吕百侨肯定了罗兆辉调查过自己的事实。 “你说得对。钱比女人更忠心，是不会离开你的。”罗兆辉似乎深有体会，仿佛经歷过锥心之疼。 两人閒聊了足足一个小时，才告辞离开咖啡店。 聊天的內容不只是有王幸真、赵丽芯，还有眼前的地市分析、各大地產公司的楼盘等。 吕百侨趁机汲取了不少的有用信息，他知道罗兆辉的消息有一部分来源於刘鑾熊这位地產大亨，应该是比较真实的。 虽然他是先知者，但对各大地產公司的楼盘销售什么的，都不如刘鑾熊，甚至是罗兆辉。 ........ 3月下旬。 置地公司对外宣布，以21亿港元的价格出售半山地利根德阁2幢豪宅大厦及旁边面积为3.4万平方尺的地皮给奔达集团。 置地如此紧急出售优质资產，事实上是有跡可循的，一是不想优质资產过多，引来华资大財团的覬覦，二是怡和洋行想『走资海外』，需要套现大量的资金。 玖柒之约越来越近，有过教训的怡和洋行自然不想在同一个坑里摔跤，不过也不是全部势力撤离。 吕百侨清楚是如何一回事，但外界的人不清楚，他们对此有两个猜测，走资和应付华资財团的新一轮收购，所以外界討论得很激烈，甚至到了谁都不服谁的地步。 吕百侨知道这项资產的价值，未来建成第三座豪宅大厦，整个地盘的价值可接近千亿港幣。 要是吕百侨能拿下，香江的吕百侨家族算是立起来了，这辈子打断腿都不用愁了。 遗憾的是，吕百侨连20万都没有，更不要说20个亿了。 其实，香江的好东西还有不少，只要有足够的资本，创立百亿资產的家族是没有太大问题的。 013【撕破脸？】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 013【撕破脸？】（求收藏） 如中环华人银行旁边的宏记大厦、何东家族在湾仔、旺角的几幢大厦、置地公司在铜锣湾的世界贸易中心大厦...这些都是价值连城的物业，甚至不比华人置业公司即將收购的海军大厦逊色多少。 吕百侨盯上的是置地公司手里的优质资產，不得不说英资財团在香江的实力还是很强的，持有的东西都能令地產商们垂涎三尺，若是能收购下来，吕百侨创立的家族在香江基本上可以站稳脚跟了。 但这些资產价值百亿，哪怕银行愿意贷款，吕百侨也要支付几十亿港元的现金，这很考究家族的財力了，並不是一朝一夕能做到的。 “呼！”吕百侨喷出一口浊气，重新梳理思路，要想成事，还是要从股市上赚到几十亿港元。 除了证券市场，吕百侨觉得很难从別的地方赚到如此多的资金，还是在2、3年內要到帐的。 片刻之后，他拿起娱乐杂誌，想藉此换一换心情，他也是有八卦之心的。 此时正值香江娱乐业飞速发展期，距离攀升至巔峰仍有3、4年的时间。 很多俊男靚女都做著明星梦，想『一夜爆红』，成为下一个『钟楚虹』、『周润发』，实现人生的阶级跨越和財务自由。 所以，无线的培训班很受欢迎，每年都有无数的年轻人想进入，可惜招的人是定额的，除非有条件出眾的苗子，才能打破惯例。 当然了，出名的道路不止这一条，还有歌唱大赛、香江小姐选美、亚洲小姐选美...但这些道路对电影业的影响力很有限，同样亦是挤破头的。 隨著电影业的高速发展，艺人的片酬得到了很大的提升，如八十年代初期红如红姑，片酬才区区30、40万港元，如今已涨至80万港元，未来还能继续涨，百万港元片酬不是梦。 如此高额的片酬自然诱惑更多『有梦想』的年轻人嚮往，片酬是一方面的收入，一般的艺人还有gg费、节目出场费等收入。 现在一年一度的香江小姐选美又开始徵集了，吕百侨记得88年的香江小姐冠军是李佳欣。 这位『香江第一美女』將会引起诸多的是非和八卦，可谓是『上天赋予她美貌，收走了智慧』。 同时李佳欣亦是一个极度爱钱的美女，没有足够的財富可入不了她的眼，如黎名说的『靚仔是没有用的，不能当饭吃。』 吕百侨自然想亲一亲芳泽，但没有过亿的身家，又可能跟刘鑾熊碰上，他还是熄灭了这种想法，也不太想给自己製造大麻烦。 打贏了刘鑾熊，有可能遭到报復，此人脾气暴躁，又已成名、成势，吕百侨可不是对手。 儘管可以专门做证券，避开刘鑾熊，但吕百侨还是不想为了『泼妇』而损失巨大。 打输了的话，吕百侨又有些不服气，刘鑾熊的样貌如此丑，胜过了帅气的自己，如何能坦然接受。 再说了，被人戴绿帽子的名声可不好听，有碍他打造香江吕氏家族。 而且香江的美女太多了，吕百侨认为有钱了，可能都亲不完、尝不完。 在『做梦』之际，蓝健文把吕百侨叫进了办公室，似乎有重要的事情交代。 “由於我们门店的出色表现，总部那边又给我们分配了一批物业。”蓝健文將文件扔在吕百侨的面前，“里面都是交给你的物业。” 吕百侨深深颳了一眼蓝健文，他预感文件记录的物业名单不会有什么好东西，但还是打开来看，不觉间眯起眼睛，皱起眉头。 物业全都是工业大厦的单位，和一些垃圾没有什么区別。 隨著政策的落地，香江的人工成本上涨，有很多工厂主把工厂搬到了內地，香江的工业大厦已经不似前两年那般有大的涨幅，现在的价格都开始下跌，市场充斥著工业大厦单位。 所以，目前的工业大厦只有少数的人问津，地產经纪都不愿意做工业大厦的业务了。 吕百侨知道，到了下半年港府会改变政策，允许工业大厦改建成商厦，这才使得工业大厦焕发生机，但这都是下半年的事情了，他上半年需要多赚钱，不能让这些物业拖后腿。 蓝健文这是摆明了给他穿小鞋，显然已经不怕吕百侨告发他了，应该是在母公司那边找到了新的靠山。 吕百侨也不跟蓝健文废话，“你这是打算跟我撕破脸？如果我猜的不错，你应该找人搞定了那件事，觉得能压得下整件事吧。” 见蓝健文得意的笑著，吕百侨继续说道“向公司揭发你是其中一种方式，你不会认为我只有这一种招数吧？我要是找记者，把你的所作所为刊登出来，母公司的高层应该不会再为你作保了吧。” 闻言，蓝健文的得意消失不见，换上去的是深深的忌惮。 “你要是想毁掉我，那我也只能鱼死网破了，你也別想好过。” 吕百侨见威胁奏效，心中大定，变得游刃有余起来，“你都让我的日子不好过了，难道我还要吃这个哑巴亏吗？” “如果不想失去所有的东西，我建议你收回这份物业分配方案，重新做过一份，我当没有看过。怎么样？” 蓝健文的拳头紧握，脸上掛著怨恨，不得不说吕百侨再次抓住了他的七寸。 他的一切都是努力奋斗得来的，哪里捨得冒险。万一真的被吕百侨击中，岂不是要从头来过？ 蓝健文已经不想回到当初那种生活，也没有了奋斗的勇气，只想保住眼前的生活质量。 吕百侨也很识趣，没有继续刺激蓝健文，而是做了几个动作，转身离开了办公室。 他相信蓝健文会选择一条双贏之路的，虽然憋屈，但能保住一切，谁都不会捨得丟掉自己的东西。 其实，吕百侨也不是什么好惹的人，他已经打算好了，等赚够了佣金，將会揭开蓝健文的伤疤，让伤口继续流血，最好能流干。 他本身不是什么好人，向来遵循的是以牙还牙，而不是乖巧的懂人情世故。 难得有这样的重生机会，他可不想如上辈子那般委屈自己。 刚走出办公室，吕百侨便看见王幸真搂著一束玫瑰花，一边摆弄著，一边跟赵丽芯閒聊。 “又是哪位追求者送的？我见过吗？”赵丽芯八卦的问道。 王幸真笑道“你应该见过，不过不能告诉你，他是谁。” 吕百侨没有多看几眼，脚步停了几秒，便直径回到了工位上。 他猜测送花的人是罗兆辉，这人实在是太咸湿了，连公交车都不放过。 现在又是事业的关键时期，可不容许有什么失误，耽误前途。 他的心思当然不在王幸真与罗兆辉的事情上，而是在思考蓝健文这个狗东西，接下来会怎么做，原本觉得这傢伙会忍耐较长时间，没想到这么快捲土重来，让他差点中招。 014【瘦田无人耕，耕了有人爭】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 014【瘦田无人耕，耕了有人爭】（求收藏） 4月初旬。 崔百泉家族宣布持有的乐古置业公司43.5%股权中標结果，淘大置业公司以4.3亿港元中標。 若是以这个价格估算，乐古置业公司的市值已经接近10亿港元，是妥妥的中型地產公司。 至於第二名的竞標公司，即使在记者的追问下，崔百泉家族的发言人也没有说出，表示这是隱私，不方便对外透露。 吕百侨猜想，標价第二名的应该是新鸿基地產或者长江实业，前者需要藉此进军中环，后者看中乐古置业的优厚物业资產，只要等待旺市到来，一转手便能赚到数亿港元。 李家成玩过很多次这种游戏，经常能有大量的利润落袋，所以很有可能想一招吃遍天下。 如此標价自然引起了股价大涨，涨至6.4港元，股市上的乐古置业散股被一扫而空，如今已经一股难求了。 第二日上午，淘大置业公司对外宣布，溢价1成，即以每股7.1港元的价格对乐古置业公司发起全面收购。 这是在80年代初修改的公司法规定的，持股超过35%即触发全面收购底线，该公司要以6个月內的最高价进行全面收购。 吕百侨也不矫情，听到消息后立刻前往九龙湾淘大置业公司总部，登记出售名下持有的62手乐古置业股票。 除去印花税等，吕百侨刚好赚到了7000港元，这部分的本金增加至2.2万港元。 不得不说淘大置业公司財大气粗，十几亿现金流说掏出来就掏出来了，要知道现在的大地產公司市值也不过几十亿港幣而已。 由於淘大置业公司没有竞爭对手，溢价1成的价格基本上能真正的私有化成功了，吕百侨才没有犹豫，坐等第二波涨价。 然而置地公司的收购案越演越烈，4大华资財团已经从股市大肆收购股票，只差宣布对置地公司发起全面收购了。 十几年以来，香江的收购案非常多，为股民提供了诸多的参考案例，他们自然不会在刚开始的时候拋售筹码，而是坐等財团们的进一步出价。 眼下的置地股价已经飆升至8.5港元，市值突破210亿港元，紧跟在香江电讯公司之后，是香江第三大市值的公司。 这股价看似有点虚假，实际上置地公司在中环的诸多商厦足以扛起200亿港元的市值。 按照目前的股价计算，吕百侨可以赚到1.3万港幣，个人资產已经增加到了8万港元。 若是把上个月的佣金加进去，现金流完全可以突破15万港幣，分散投资两只股票。 最近的亚洲证券和第一城市都有一些利好的消息发布，造成了股价的小涨势头，搞得吕百侨有些意动了。 於是他便前往联合交易所，利用刚从乐古置业公司身上回笼的2.2万港幣买进第一城市公司。 第一城市公司的股价很低，仅0.9港元，市值4500万港幣，不过詹培忠使用钞能力，已经將第一城市的债务解决了大半，当然了旗下的资產也消失不见，如最值钱的湾仔第一城市大厦。 除去印花税等费用，2.2万港元买进了第一城市公司484手，共计2.42万股股票。 股价低有其好处，上升的空间很大，只要稍微涨动一下，赚到的利润便会过万。 吕百侨估计，詹培忠已经在物色接手的人选，看似容易，其实涉及很多关係，需要一些时间来处理。 至於亚洲证券公司，韦理的实力则更强，其人本身是做证券投资出身，又有过硬的管理能力，简直是理想的经营者。 不过证券公司有个致命的弱点，便是资產不够硬，比起地產公司，在供股集资等手段方面差得有些远，所以韦理才將船王赵从衍家族旗下的华光地產公司私有化，吞下了20多亿（目前的价值）的物业资產。 接下来的涨幅不会小，但吕百侨手上的资金太少了，买进不了太多股票。 而且持有亚洲证券股票的时间不会太长，因为罗胥瑞狙击大酒店集团是很好赚的，所需的时间又比较短。 ........ 刚回到住处楼下，一群街坊便围了上来，搞得吕百侨有些错愕。 什么时候他这般受欢迎了？难道是穿越自带的bgm？ “百侨，下班了。今日怎么这么早？” “今天刚卖出去1个住宅单位，距离下班的时间也差不多了，所以乾脆回来休息了。你们有什么事情吗？”吕百侨也不好『伸手打笑脸人』，哪怕心中知道他们的目的。 “最近的住宅好像又涨了几十块一方尺，所以我们想趁早下手，看你这边有没有合適的住宅？顺便照顾一下你嘛，大家都是街坊。” 吕百侨心中冷笑，如果在上个月找他，那才是关照，现在来找，立场早已换了过来。 “近来的港岛住宅单位很抢手，可能是大家都知道楼价要大涨了，我手上的住宅没剩多少了。”吕百侨淡淡的笑著。 88年的楼价涨幅可不小，哪怕只涨3、4成，这些街坊也是扛不住的。 他们的孩子著急结婚，而且涨势看著很嚇人，万一到了后面，直接要损失掉200平方尺的住宅面积。 在上个月，蓝健文已经改正错误，又將港岛的2套豪宅单位交给吕百侨负责，所以这个月的绩效算是有著落了，他並不是很在乎街坊的普通住宅单子。 “那就是还有，是我们附近的吗？价格怎么样？跟著涨了没？”赵叔急切的询问说道。 吕百侨笑道“当然涨了，大约40元每平方尺吧。业主见过好几个的买家了，就是对目前的出价不是很满意，私下对我说，想涨100元每平方尺。” 此话一出，眾多的街坊都是浑身一凛，这证明楼价会继续暴涨，现在不买，以后更贵了。 “百侨，涨50元，我要了。能不能帮我搞定业主？”赵叔率先反应过来。 “百侨，要是能说服业主，用之前那个价卖给我，所得的好处我们两家平分，怎么样？” 看著街坊们爭抢，不顾昔日的交情，吕百侨表面上调停，心底却笑开了花，这是典型的『瘦田无人耕，耕了有人爭。』 这些人在外面碰壁了，才想起吕百侨这个熟人。 如今的楼价节节上涨，很多地產经纪都把好的房源留出来，给更有潜力的客户，如此能给他们带来更多的利益。 至於这些普通人，地產经纪可不会有太好的態度，对他们来说在熊市的时候，普通人帮不上忙，到了旺市，又不需要普通人帮忙。 015【新的潜力股】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 015【新的潜力股】（求收藏） 最终吕百侨只答应他们，帮忙留意一下上环、西环的普通住宅，面积在600到800平方尺左右，还有次新的条件，不要楼龄超过5年的住宅。 吕百侨知道，等到89年之后，香江地市会有一次很大的跌幅，楼价直接回到88年初的位置。 但他可不会提醒这些不太善良的街坊们，他们又不是自己的亲人、好友，他们亏掉多少，这是他们的命数，与他的关係不大。 他可不是什么烂好人，想成为什么『人见人爱』、受人尊敬的年轻人。 自私自利才是吕百侨的本性，未来也可以活得轻鬆、愉快一些。 吕百侨还是很注重学习、做笔记的，在任何时代都需要与时俱进，不能单凭先知便可以『一招吃遍天下』的，毕竟前世的记忆也能出错，或者產生了蝴蝶效应。 因为每日的阅读財经杂誌、地產杂誌，甚至是娱乐杂誌，吕百侨又理清了89年的一些投资事件，为接下来的投资成功奠定基础。 广生行国际公司进入了吕百侨的视线，这家公司与李家成旗下的长江实业公司关係密切。 双方在湾仔、铜锣湾有诸多的合作项目，也为李家成家族带来了数亿港元的利润。 吕百侨记得，明年1、2月份长江实业公司將会应冯氏家族的邀请，私有化广生行国际公司。 这家公司的资產值也是有十几亿的，是个不大不小的香餑餑，可惜最后私有化失败了。 李家成觉得广生行国际公司的业务与长江实业公司高度重合，便不太在乎的想要出售给其他人，儘快的甩掉这个麻烦，毕竟重组融合需要很大的精力。 还有新世界发展公司狙击收购永安集团...都是一些能赚大钱的好机会，利用得当的话一定能將手上的资本翻倍。 而88年的投资信息也增加了不少，虽然不是很確定的，但吕百侨想通过自己的判断来进一步完善投资计划，不能单靠5、6个確定的项目来获利，否则很难完成目標。 ....... 尖沙咀九龙酒店。 这是大酒店集团旗下的香江四星级酒店，可以眺望维多利亚港的风景，所处的位置是相当不错的。 若是在这块地皮上兴建一座商厦，其价值远超酒店，到了90年代，价值70亿港元丝毫没有问题。 当然了，这是嘉道理家族的標誌，是不太可能改建的，毕竟嘉道理家族看重的是声望，而不是单纯的財富。 某房间內，地上衣物扔的到处都是，最醒目的是花色蕾丝波罩，此起彼伏的声音忽然停了。 罗兆辉满意却疲惫的翻身过来，躺在了一边，这次玩得很激烈，是他有生以来最爽的一次。 王幸真突然侧过身体，不顾走光，盯著罗兆辉，颇为甜蜜的笑道“你的靠山真的是华人置业公司的老板？” 罗兆辉看著王幸真的脸蛋，伸手挑了挑她的下巴，假装严肃回应道“骗你有好处吗？如果没有靠山，我怎么可能把豪宅卖得那么快？你还是不信的话，可以问一问吕百侨，他可是见过的。” 听到这名字，王幸真脸上闪过一丝异样的神色，不过仅仅是停留几秒，隨即恢復正常。 “好好！！我相信你。我现在想换住处，你有什么好介绍吗？” 这话说得引人深思了，王幸真也是做地產经纪的，对住宅物业应该很熟悉，不应该询问罗兆辉才对。 闻言，罗兆辉立刻知道了，这女人是在要好处，而且还是价格不菲的住宅。 他不是刘鑾熊，身家十几亿，现在还处於原始资本积累的阶段，根本不会为王幸真多花钱的。 罗兆辉很清楚自己几斤几两，王幸真能跟他玩，纯粹为了他手上的那点资源，而不是看上了他那张丑脸。 “介绍有很多，主要看你想住在哪里？”罗兆辉不露声色的说道。 王幸真的笑容更灿烂了，觉得自己或许真的遇到金主了，能好好的宰一笔。 “还是在上环、西环附近吧，方便我上班、回公司。” “好啊，那我替你租一间，西半山的放租单位不少。”罗兆辉成功將话题带偏。 王幸真的喜色顿时垮了下来，还以为罗兆辉这般捨得呢，结果只愿意付租金，他把自己当什么了？ 她很快收拾好情绪，嘟嘴撒娇道“我又没让你出钱，我只是想找一个『平靚正』的住宅，然后买下来。你不是自己的资源很多吗？不会连这样的资源都没有吧？” “...”罗兆辉瞬间见识到了王幸真的厉害，看似要求没什么，实际上还是想在买住宅上让他割肉，王幸真能得到不小的好处。 说白了，王幸真看不上那些租金，想要一间价格便宜、优质的住宅，可能还是西半山的豪宅。 “嗯！我帮你留意一下。”罗兆辉想了想，说道“你知道的，现在的好东西都被人盯著，很难遇到『平靚正』的物业。” 王幸真很识趣的没有继续逼迫罗兆辉，“我就是知道，才找你帮忙的。你一开始还误会了我的意思。是不是觉得我想让你帮我买楼？” 不得不说此话一出，罗兆辉心中的芥蒂消失不少，可见王幸真很懂抓住男人心。 两人打情骂俏了一会儿，又有些乏累了，继续聊天休息。 “吕百侨真的有这么厉害吗？以前的他呆呆的，不过现在確实变了一些。”王幸真若有所思的说道，她对吕百侨还真的有一些別样的情愫，或许还是捨不得那忠心的舔狗。 王幸真依旧爱自己、爱钱胜过爱其他的人和物，这可能和她的经歷及原生家庭有很大的关係。 罗兆辉笑道“我和吕百侨第一次谈合作的时候，他和其他同行很不一样，一口就答应了，没有提其他的任何要求。这可是需要一些魄力的。” “他也抱著进场炒卖物业的想法，现在在快速的套现，积累足够的本金。你觉得这种人很呆？小心被人『扮猪吃老虎』了。” 在罗兆辉看来，最可怕的人是表现憨厚可掬的那种，很容易被迷惑，从而被人卖了，还帮別人数钱。 王幸真不认为罗兆辉要骗自己，因为其中没有利益，至少她悟不出来。 而且吕百侨的种种表现，与之前的差別很大，甚至可以说换了一个人。 要是吕百侨真有这本事、这想法，或许真的是一个潜力股，如果说要找一个依靠，王幸真还是觉得昔日的舔狗最合適，起码她是那个白月光。 当然，这不意味著王幸真会放弃罗兆辉这个新码头，她一向善於『多路出击』，不会出现什么『修罗场』的场面。 016【香江第一美女】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 016【香江第一美女】（求收藏） 翌日上午。 吕百侨前往联合交易所，將昨日发放的大部分薪水买进了亚洲证券公司、奔达国际公司股票，只留下房租和生活费。 现在的吕百侨过得相当的拮据，也终於明白了刘鑾熊说的『我连4000元的大衣都捨不得买』的感悟，股市如此之好，拿钱去享受了，那如何能赚到更多的钱？ 这又关係到享受的事情，有了第一次享受，就会有第二次享受...最后耗损大量的投资本钱。 连这点诱惑都忍耐不了的人如何能做成更大的成就，甚至有可能倒在享受的事情上。 奔达国际集团是澳洲资本，其老板名唤庞雅伦，是澳洲的財阀之一，实力不可谓不雄厚。 但东南亚、澳洲来港的资本名声不太好，原因在於80年代初的东南亚华人陈松青利用佳寧集团哄骗了香江市民数百亿港幣，造成了市民对东南亚、澳洲资本的不信任。 当然了眼下的那些东南亚资本也在香江大肆扩张，根基颇为不稳，同时本地財团非常强势，对外来资本进行一定的打压，形成了不利的局面。 不过庞雅伦很清楚资本的运作方式，要想在本地赚钱，必须打响名声，才有收购金钟財经广场（力宝中心）、地利根德阁豪宅大厦。 可以说仅凭这两处物业，奔达集团的资產值都能超过50亿港元，但其市值只有20、30亿港元，前景一片大好。 最重要的是庞雅伦还会继续收购其他的优质资產，让奔达集团之名响彻香江，那意味著奔达集团的股价要大涨。 吕百侨岂会放过如此好的机会，若是奔达集团能在未来5个月內涨幅3、4成，在这部分的资金便能突破5万港幣。 亚洲证券公司那边亦是如此，吕百侨对此充满了期待，如果两个项目合计回笼10万港元，买进大酒店集团的力度会大一些，手上的资本能继续增加。 ........ 回到门店。 吕百侨没有休息，便开始整理手上的物业资料，他计划趁著旺市把手上的物业都销出去，下个月能继续获得8万港元的薪水收入。 不多时，王幸真坐著办公椅，滑到吕百侨的工位旁，將一杯咖啡放在桌面。 “我请你喝咖啡，感谢你为我们介绍了客人。” 这理由很合理，谁都挑不出问题，连当事人吕百侨都觉得王幸真说的话不假。 王幸真善於经营人际关係，请喝咖啡的事情真的很寻常，一般人都不会多想。 要是遇上昔日的『死舔狗』，或许会觉得这是暗號，暗示自己可以继续追求王幸真，甚至认为差了那临门一脚，成为王幸真的男朋友，但吕百侨已经换人了，那个舔狗真的死了。 “那是双贏！”吕百侨微微笑著“不过还是要谢谢你们的咖啡。” 喝了一口之后，他感觉味道尚且可以，香气扑鼻、苦涩味不重，比起卡丽莎的咖啡逊色一点。 王幸真瞥了一眼桌面的財经杂誌，正好看见標题『香江经济即將迎来大涨』，眼珠子一转，问道“你在炒股？” 吕百侨点了点头“財经专家说大灾之后必有大涨，我跟著买一点，应该能赚一些钱。” 之前的吕百侨在王幸真那里可是花了不少钱，结果连个浪花都看不见，只有虚假的笑容。 难怪前世的人讲『舔狗舔到最后，一无所有』，舔狗真的该死。 如果把那些钱留下来，吕百侨也不需要这般辛苦的赚钱了。 王幸真有些惊讶，她自认为对吕百侨有点了解的，不是说他最討厌炒股吗？ 两人聊了几句，王幸真才回到工位，似乎在思考如何打破桎梏，进一步『了解』吕百侨。 吕百侨从话语中觉察到了一些异样，却没有太纠结，毕竟王幸真这朵交际花向来如此。 半个小时之后，一道倩影推门而进，其人戴著一副墨镜、身穿白色衣裙。 吕百侨抬头看去，一眼便认出了来人身份，小心臟不禁剧烈跳动起来。 竟然是女明星-关芝琳！ 他很快反应过来，招呼道“您是关芝琳小姐吧？请问是租房还是置业？” 关芝琳在市民阶层的风评不是很好，但接触过她的人都知道关芝琳是个斯文、有礼貌的女士。 关芝琳在吕百侨的旁边坐下，摘下墨镜，抿唇笑道“我想在港岛置业，面积至少要1500方尺，最好在半山。” 这动静自然引起了同事们的注意，纷纷侧目过来，看著吕百侨的施为。 王幸真、赵丽芯抿了抿嘴，相比较下来关芝琳的气质、样貌都比她们高出两个层次，顿时间有了一些灰心丧气。 王幸真当然不觉得关芝琳能看得上吕百侨这种底层人物，彼此间的身份差別太大了，而且关芝琳的名声不太好，爱钱之名已经传遍整个香江。 吕百侨有些为难了，手上的豪宅基本上被罗兆辉预定了，而且数量不多，再说了关芝琳所要的豪宅面积很大，豪宅没有太多达標的。 不过想要吕百侨放弃这个大目標，是不太可能的，在吕百侨看来，明星是很赚钱的，应该能带来更多的潜在客户群。 思索良久，吕百侨还是决定將手上唯一的半山1600平方尺的豪宅先给关芝琳，至於罗兆辉那边，再慢慢解决吧。 “我手上倒是有一间半山爱都大厦住宅，不过价格要高一些，关小姐觉得怎么样？” “高多少？”关芝琳柔声问道。 “高出市价5%吧。如果觉得价格高一些，我建议適当降低一下面积。”吕百侨的服务態度非常好，並没有因为关芝琳的美貌而出现失误。 关芝琳摇了摇头“高5%就5%吧。可以现在带我过去看房吗？” “没问题！我们现在过去看房。”吕百侨站起来，说道“关小姐要是著急，今日都可以完成交易手续。” “这倒太著急了。住宅是大物件，需要好好看看的。”关芝琳又戴上墨镜，颇为优雅的走出门。 关芝琳在近几年的星途还算顺畅，虽然花销不小，但还是攒下了一些积蓄，在一些朋友的影响下，觉得置业是不错的理財方式。 等吕百侨、关芝琳做计程车离开之后，赵丽芯立刻转头跟王幸真八卦起来“那个真的是关芝琳？她怎么会到我们这种小店里来？” 王幸真被赵丽芯惊醒，错愕了几秒，才回应赵丽芯“不知道！可能是碰巧吧。” “丽芯，明星有什么了不起的。只是比我们多赚一些而已，香江的明星太多了，出街遇上几个都是常见的。” 这话溢出一股醋味，遇上气质这么好的女人，王幸真有了一些失態。 作为女人，赵丽芯知道王幸真的一些心思，便点点头，不再刺激王幸真。 017【有便宜不占是王八蛋】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 017【有便宜不占是王八蛋】（求收藏） 半山爱都大厦。 这里位於半山花园道55號，小区有3幢住宅大厦，都是44层楼高，每层提供3伙单位，共计有住宅单位360个。 在这里看不到海景，但有一些山景，还是传统豪宅区，能住在这里本身是一种身份的象徵，不少人对此趋之若鶩。 按照目前的市价，每平方尺高达2100元，溢价5%之后便是2200元，整套下来需要350万港幣，不可谓不贵。 令吕百侨诧异的是，关芝琳与好几个富豪谈过恋爱，又拍过如此多的电影，应该早已置业了，甚至半山的豪宅都有好几处才对。 为何现在才想起在半山置业？难道是想炒房？ 在80年代之前，香江的明星对住宅物业是不太感冒的，反而对店面这样物业大肆收购，到了85年之后明星们对住宅物业才提起兴趣。 “这间住宅很不错。”关芝琳查看了一下住宅的情况，还是保养得不错的。 吕百侨笑著介绍道“爱都大厦建成於1952年，虽然已有35年的楼龄，不过地理位置优越，楼体保养的很不错，深受置业者的喜爱。如果关小姐喜欢，我建议儘快下手。” 现在的中半山空閒地皮依旧大量存在，如前世的晓峰阁、帝景园都还是一片空地，未建的原因有很多，其中最多的是坐等旺市。 地產商善於『趁旺销售』，哪怕有楼建成，也不会在熊市时期销售，而是捂上一段时间，等利润率到了计划的高度，再大量出售。 这也是90年代媒体控诉地產商『囤积居奇』的原因之一，但地產商也甩锅给港府，说港府部门拖延审核时间、地价太贵等等。 事实上，香江楼价高昂的责任，港府占3、4成，地產商占4成，炒家占2成，其余是自由市场的『贡献』。 卖地是港府重要的財政收入途径，如何会自断一臂，还有香江的廉价公屋太少，港府的地皮大部分高价卖给了地產商。 关芝琳深以为然，置业也是投资手段的一种，她也想住在中半山，这里给她的感受很舒服。 “嗯！吕生你说得对。我也看好这间豪宅。”关芝琳慎重思考过后，对吕百侨说道“我明天有空，不妨约业主出来谈谈，要还是溢价5%，我们也可以直接上律师楼签约。” “那关小姐准备全款还是向银行贷款？”吕百侨问道。 关芝琳的娃娃脸很耐看，身上的气质给人一种另类的斯文，似乎有些难以理解，为什么她的名声那么差？ 插足大生地產公司老板马青伟与陈美琪的婚姻，令其的名声跌至谷底，一度人人喊打，无人敢请她拍戏。 八卦传媒称关芝琳打电话恐嚇陈美琪，让事件进一步发酵，多年以后陈美琪在电视节目上说关芝琳並没有骂过她，可见流言蜚语的恐怖。 不过关芝琳插足別人的婚姻，这是不爭的事实，受到惩戒也是无可厚非的。 “我先给首付3成，其余的7成要向银行贷款。”关芝琳微微笑著，很有杀伤力。 难怪她在前世说『我不能阻止別人对我好』，美丽的花朵总是招蜂引蝶啊。 “好的！我主要是向业主讲明一下，让业主有些心理准备。银行贷款的流程走下来，需要好几天的时间。”吕百侨贴心的说明一下。 地產经纪乾的就是服务，要让客户舒心、放心，以后有置业、放盘的想法会回头找吕百侨。 两人的话题很快转移到其他方面，如拍电影、拍gg。 “关小姐真人比在电影里更漂亮。我听说拍电影是很辛苦的，每日早早开工，晚上半夜了都可能还没有收工。”吕百侨笑道。 “谢谢夸奖！”关芝琳笑著点头“拍电影是一份工作，其实和你们的工作差不多，都是要按时上班的。如果名气大一点，可能不需要等待，可以直接拍摄。” 关芝琳对眼前的男人不討厌，也不喜欢，给她一种路人感而已。 个人的修养让她陪著吕百侨聊了几分钟，然后託词坐计程车离开了。 吕百侨看著车辆远去的背影，自嘲笑道“在想什么呢？这女人不是你能泡到的，还是专心赚钱吧。” 別看关芝琳待人如此彬彬有礼，但细节中有著淡淡的疏离感，似乎在拒人於千里之外。 吕百侨自然感觉到了，不过和美女聊天的感觉他很喜欢，仅仅多聊几句罢了。 待那股衝动冷却，吕百侨还是那个吕百侨，不会迷失方向，像个舔狗一样的不要脸追求关芝琳。 对他来说，有了钱，什么女人都能找到，无非多花一些心思和钱財。 ........ 回到门店。 吕百侨立刻打电话给爱都大厦的业主，约其明日到律师楼见面，签约。 按照350万的售价抽佣，吕百侨可以获得2.8万港幣的佣金，实在是太好赚了。 如果每个月都有这样的收入，吕百侨都能靠著做地產经纪变成百万身家的富人，难怪王幸真愿意跟客户『搞曖昧』。 王幸真又坐著办公椅，滑到了吕百侨的身旁，一只手放在桌面上，手腕的金鐲子闪闪发亮。 “你不是答应了罗生，把爱都大厦的豪宅交给他吗？怎么突然帮別人做成了交易？我还以为你是想到了实地再婉拒那位明星呢。” “罗生那边我会说清楚的。不过是一间豪宅，我帮他再找就是了。”吕百侨毫不在乎的说道。 他对王幸真急迫参与进来有些疑惑，这似乎与王幸真的行事风格不太相像，难道这女人又跟罗兆辉在私下达成了什么协议？或者被罗兆辉收服了？ 王幸真的眼眸低垂一下，似乎下定决心，对吕百侨说道“我手上有爱都大厦2座的豪宅单位，本来想留给老客户，但他的资金周转出现问题，现在不要了。你要是有需要，可以拿来顶上。” “...”吕百侨有些惊讶，这女人竟然主动帮他，是有什么阴谋吗？ 他很快反应过来，有便宜不占是王八蛋，而且王幸真还欠著他的人情呢，正好抵消。 “那就谢谢你了。省得我再花时间去找。”吕百侨露出笑脸。 突然间王幸真泛起一股颇为熟悉的感觉，这画面似乎在哪里见过，但想不起来了。 两人又聊了几句，王幸真才回到工位，发呆式的看起杂誌。 前些日子的她还是很忙碌的，自从与罗兆辉『合作』以来，她便有了更多的空閒时间。 018【皇爵地產公司】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 018【皇爵地產公司】（求收藏） 別看王幸真如此『关照』吕百侨，她还是希望能傍上大款，找到『良配』的，而非吕百侨这种未知的潜力股。 她在心底將这些美其名为投资，或许未来用不上，但还是要留一手，『与吕百侨为善』的。 当然了也有关芝琳的刺激，王幸真在那一刻觉得自己的资本丟掉了大半，似乎有点像丑小鸭，所以才会做出一些衝动的事情。 等其冷静下来，或许会后悔做过这些事情的，毕竟暴露了心底的虚弱。 吕百侨可没有这般多的心思，他正思量著与蓝健文的恩怨以及如何快速出售手上积压的工业大厦物业和写字楼。 其中最为棘手的工业大厦物业，这玩意的价格不低，业主又想快点出售，以防价格继续大跌。 可以说现在的香江地產市场充斥著工业大厦的物业，空置率也极其严重，已经超过了20%。 吕百侨估计，再过2、3个月空置率会突破3成，刷新工业大厦市场的新纪录（除了大股灾）。 蓝健文还是藉此给吕百侨穿了小鞋，將一些位置不太好的工业大厦单位分给了他，不过吕百侨没有闹事，威胁蓝健文，而是选择了接受。 原因很简单，这对吕百侨造不成什么实际性的损失，顶多噁心一下。 公司规定的『每月3套物业的业绩，金额不低於200万元』，吕百侨要是完成了，蓝健文也无可奈何，只能在开会时『批评』一下他。 吕百侨思前想后，都觉得自己不太可能逆市销售，买家又不是傻子，怎么会买跌成狗的工业大厦物业。 自己压价买下，坐等港府政策出台，然后大赚一笔？ 理论上是行得通的，但吕百侨没有这么多的资金，还要向银行贷款，每月还利息。 如此一算下来，也是没有太多赚头，而且面临著巨大的压力，充满了破產的危险。 “炒个屁啊！股票香多了，哪怕没有收购案，也能隨著股市暴涨，赚到一些钱。”吕百侨在心底叫喊著，手上的资料甩在桌面。 如果没有10月份的大酒店集团狙击收购案，吕百侨或许真的会认真考虑炒卖工业大厦单位的方案，只要谨慎行事，还是能获利一些的。 可惜没有对比就没有伤害，吕百侨自然会选择最优的投资方案。 ........ 翌日上午。 吕百侨花22港元买了《財富》杂誌，上面標题赫然是『奔达集团7亿元收购半山世纪大厦』，內容为关於世纪大厦以及奔达集团的。 他怀疑奔达集团將地利根德阁豪宅项目、半山世纪大厦的利好消息拆开公布，意在分两次拉升奔达集团的股价。 不得不说奔达集团的厉害，一上来便吃掉了几十亿的物业，其实力已经超过了绝大多数的本地地產公司，甚至排的进十大地產公司的行列。 这对吕百侨来说是很有利了，奔达集团的股价有可能在短时间內上涨一倍，那其中的利润將多达4万港元。 如果本钱足够多，赚几十万都是轻鬆的，昨日买下爱都大厦豪宅的便应该是吕百侨了。 他没有直接回门店，而是一早在律师楼等待，想要向客户们展示最好的服务。 签约是很简单的，大约花了2个小时，事情才结束。 “关小姐，以后要是有亲戚朋友要买物业，可以打电话给我，我一定隨叫隨到。”吕百侨微笑说道。 干一行，爱一行。做地產经纪，腰杆是不可能挺得太直的。 虽然吕百侨很想亲亲芳泽，但照目前的財力，恐怕连再跟关芝琳说句话都是难的。 “没问题！如果有的话，我一定让他们来找你。”关芝琳坐计程车离开了。 接著吕百侨来到罗兆辉在中环的办公点，位於中环德己立街1號的世纪广场大厦11楼。 办公室的面积不大，仅600多平方尺，已有4、5个职员在工作。 由於罗兆辉的皇爵地產公司是专做豪宅业务的，不需要临街的门店，接待一些散客，他的客户都是有钱人，不太喜欢拋头露面。 如果公司不在中环地界，反而会让客户们看轻，下意识觉得皇爵地產公司的实力不够。 目前的中环写字楼租金在30港元至60港元每平方尺，世纪广场大厦的租金在36港元至46港元之间，因楼层的不同，租金亦不同。 这个价格已经不贵了，如置地广场的租金飆升至60港元每平方尺，是整个香江最高租金的写字楼，但很多公司都趋之若鶩，想要在置地广场这些大厦租到一间写字间。 香江有句俗话叫『先敬罗衣后敬人』，而写字楼的位置便是『罗衣』，其次才是公司本身。 “哈哈！！你是第一次来我公司，觉得怎么样？”罗兆辉有些得意的说道。 能在中环拥有写字间，已经成功了3成，加上罗兆辉近来搜到的豪宅，几乎註定要成功上位了。 盆栽、高档沙发...样样都齐备了，给人一种高级的感觉，似乎罗兆辉的实力非同一般。 吕百侨隨口夸奖道“是我见过最豪华的办公室了。罗生这是要飞黄腾达了啊。” “这只是小意思。如果接下来顺利，我们都能赚到大钱。有了人脉，钱会自己飞进你的口袋的。”罗兆辉手舞足蹈的说著。 吕百侨颇为认可罗兆辉的说法，为什么那些破產的富豪能快速的起家？是因为他们事先掌握了人脉以及有信誉。 像吕百侨这样的人，想要躋身上流社会，是不容易的，既没有人脉，又没有压人的財力。 接著吕百侨將昨日的事情讲了出来，当然没有漏掉王幸真的承诺。 “这没什么！只要有同等级的豪宅就行了。”罗兆辉点了点头，他也不想得罪吕百侨，彼此的合作还要继续。 罗兆辉还未站稳脚跟，等他有了把握，未必不会终止与吕百侨的合作。 他从一开始便想著吃独食，如果不这样做，很难积攒足够的財力。 而且吕百侨不是那么听话，有防著他一手的动作，所以他也不会太照顾吕百侨。 “最近的地市越来越旺，应该很快会恢復87年上半年的旺市。”罗兆辉继续说道“你准备下场炒物业吗？” 吕百侨晃了晃脑袋，摊手道“想！但是没钱。哪能像你一样，连中环的写字楼都租上了。” 啪嗒！ 罗兆辉帮吕百侨点燃了一支烟，两人都抽了一口，气氛似乎更加和谐了。 “你看我好，我看你好而已。你知道的，现在做生意，门面最重要。那些客户要是知道我的公司不在中环，很有可能都不愿意给我们合作，即使我们手上有好东西。”罗兆辉笑道。 019【顶级豪宅】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 019【顶级豪宅】（求收藏） 很快两人又聊到王幸真的身上，罗兆辉的嘴角顿时微微上扬，这一表情被吕百侨抓住了。 吕百侨当即便对罗兆辉泡到了王幸真的事情多了几分把握，因为这是一个男人的得意、骄傲。 吕百侨花了那么多钱、那么多时间都没能泡上的妞，被他短时间拿下了，而且他比吕百侨丑多了，难道这不值得炫耀吗？ “吕生，你对王幸真不会还余情未了吧？”罗兆辉笑道。 吕百侨说道“一个女人而已。醒悟了就不会继续在同一个坑摔倒两次。我现在只想好好赚钱，早日实现財务自由。” “其实啊，前几天王幸真已经和我去过酒店了，还希望我帮她找便宜的豪宅，应该是用来投资的。”罗兆辉注意著吕百侨脸上的表情，不想错过一点。 吕百侨知道王幸真手上积攒了几十万，现在拿出来投资也是正常的，因为眼下的地市真的很有潜力。 可惜吕百侨的神色依旧没有什么变化，至少罗兆辉看不出来。 “罗生，你找我来，不会只是为了炫耀王幸真和你上床的事情吧。”吕百侨很平淡的说道。 他真的不太想纠结这点事情，原来的吕百侨喜欢王幸真而已，与现在的吕百侨没有太大的关係，他看不上王幸真这种交际花，即使要泡妞，也要泡关芝琳那样的极品。 罗兆辉呵呵笑道“当然不是！我又不是小孩子，拿这些事情来炫耀。我只是试一试你，看你有没有做大事的气魄。” “现在试完了，开始说正事。大刘生正在物色太平山独立豪宅，我们要是能接下来这单生意，佣金肯定不会少，好过我们做几单普通豪宅了。而且这还是长期的买卖。” 太平山独立豪宅的数量仅有几十幢，属於顶级的稀缺物业，即使是地產公司，也不会下放给门店，更不会到吕百侨这类小卡拉米手上。 101看书 101 看书网超顺畅，1?1???.???隨时读 全手打无错站 事实上，地產经纪公司、经纪人都是等级分明的，顶级的稀缺物业一般掌握在那几家经纪公司手上，他们几乎垄断了这一领域。 不过也有漏网之鱼的，如何东家族这样的老牌豪门会直接向小圈子放出消息，吸引有兴趣的买家上门，从而节省了几百万港幣的佣金。 而且这种交易向来可以作为一份小人情，为家族积累一些人脉，因此有些特例出现。 但这对吕百侨来说太难了，无论是人脉，还是名气，都够不著那个阶层。 “大刘生的华人置业公司在行业內鼎鼎大名，怎么会需要我们帮忙？”吕百侨淡淡说道。 刘鑾熊本身就是做地產的，各方面的资源都能碾压吕百侨、罗兆辉，这种帮忙显得有些『班门弄斧』了。 吕百侨知道刘鑾熊家族及华人置业公司都是一流的炒家，股票、物业都是他们的强项，几乎全部的身家都来源於此，既然刘鑾熊一时间都找不到，他们就更困难了。 所以，吕百侨的第一反应便是『里面有阴谋』，想知道罗兆辉的真实目的。 “虽然这件事很难，但我们要是做到了，一定能得到丰厚的佣金以及...大刘生的另眼相待，以后的路会好走很多。”罗兆辉笑道“吕生，你或许不在乎，但我很在乎的，我能有今日，多亏了大刘生的提携。” “而且...实不相瞒，一旦找到太平山独立豪宅，你拿2个点的佣金，我也能拿1个点。这种好事岂能错过。” 吕百侨没有立刻接话，沉思了起来，他不怀疑罗兆辉说的话虚假，刘鑾熊的提携確实很重要。 前世的罗兆辉从寂寂无闻的地產经纪跃居成为地產炒家，身家20亿港幣，仅用不到十年的时间，在90年代初身家已经数亿港幣。 一般人哪有这样的本事，即使是李家成，也是花了几十年才找到机会建立商业帝国。 聪明的人都知道机会难得，靠山更难得，罗兆辉显然便是这样的人。 “吕生也別觉得我贪心，市场的顶级豪宅抽佣都是2个点，我那1个点是额外的。”罗兆辉以为吕百侨想要更多，但他也不想放弃这么多的佣金抽成。 两人都是想快速积累资本，大举入侵地市，成为香江的富豪，自然很难抵挡诱惑。 吕百侨摇了摇头“罗生误会了。我不是嫌佣金少，而是在想太平山的豪宅太少了，可否换到浅水湾、深水湾？” “范围大一些，给我们的难度不会那么大，或许真能找到资源。” 浅水湾亦是有名的富人区，仅次於山顶，有不少的独立豪宅，而深水湾更是得到华人富豪的青睞，李家成、郑裕彤、包玉刚都住在这里。 而深水湾的独立豪宅占地面积更大，普遍超过了1万平方尺，甚至达到惊人的3万平方尺，简直是一个小小的王爷別院。 罗兆辉笑道“无所谓的！只要你能找到，大刘生不要的话，我也能替你找到买家，2个点的佣金少不了。” 罗兆辉认为刘鑾熊会收购浅水湾、深水湾豪宅的，因为不住也可以炒卖，这些稀缺资源本身就很有升值空间，如果他有足够的资本，都想自己吞下去了。 吕百侨点了点头，他忽然又想起，太平山独立豪宅的面积普遍不大，甚至有4000平方尺占地面积的，不知道刘鑾熊会不会嫌弃？ 对於吕百侨的问题，罗兆辉表示都已经难求了，哪里还会嫌弃面积小。 其实，吕百侨真的想结识一下刘鑾熊，不是去当马仔，而是想借刘鑾熊的关係认识一些富豪，如此才能加速自己的成长，不过刘鑾熊的脾气很暴躁，他有些担心。 香江的上流社会圈子是分层次的，前世的刘鑾熊有千亿身家，也进不了核心的圈子，一是刘鑾熊的名声，二是刘鑾熊的作態。 刘鑾熊与郑裕彤交好，后者也愿意指点前者，可惜郑裕彤还是没能把刘鑾熊带进那个圈子，只能在圈子边缘打转。 不过要是连边缘都进不了，更不要谈核心圈子了，所以吕百侨想提前一些，用时间打破那个壁垒，为未来铺垫一点基础，以后或许能容易一些。 要是打上了刘鑾熊马仔的標籤，未来的路不好走，这正是吕百侨头疼的事情。 一个人的『出身』是极其容易造成误解的，而且也忌讳『反骨』，只能用长时间的人品来证明自己，不过这时间太漫长了，大大降低了成功的机率。 “事情向来有利有弊，不能把好处全占了，以后的事情以后再说吧，先把事情做了。”吕百侨暗自舒了口气，儘量的说服了自己。 （感谢凌青曼的两张月票、书友20190722003757195的一张月票！！） 020【终於忍不住了】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 020【终於忍不住了】（求收藏） 从罗兆辉的办公室出来已经是中午时分，原本要和罗兆辉吃饭的，可惜这傢伙约了刘鑾熊。 当然了，吕百侨也不想跟罗兆辉这种有些轻佻的人有过多的交谈，不然他的心情不会太好。 如果不是还想从罗兆辉那里谋利益，吕百侨都想翻桌子了，大骂罗兆辉一顿。 泡上了王幸真，竟然来他面前炫耀一番，这又不是他真的泡不上王幸真，只是原主太差劲了。 刚过马路，吕百侨便看见有记者、摄影师在街头做採访，为此他停留了一下，想听听採访的內容。 然而人流量太大了，吕百侨很难听清楚，好像是关於新一届香江小姐选美的。 知道结果的吕百侨自然没了兴趣，便想掉头离开，找个地方吃午饭。 “阿生，你好！我们是无线香江小姐选美活动的记者，可以採访一下你吗？” 吕百侨被披散秀髮、瓜子脸的女记者拦下，正直勾勾的盯著他，似乎不容拒绝。 这个时代的香江小姐选美活动还是很受关注的，美人嘛，市民都喜欢，而且香江小姐容易製造八卦緋闻，增加市民茶余饭后的谈资。 吕百侨思索几秒，点头答应“可以！你们想问什么问题？” “別著急！阿生贵姓？是做什么的？多少岁了？”记者不柔不弱的问道。 “我姓吕，在中环当职员，今年21岁。”吕百侨想起了那句话『出门在外，身份是自己给的』。 这又不是什么调查，需要真实的个人信息，而且当地產经纪不是吕百侨所想的，他前世就是个小管理层，说自己是白领也没有错。 “我们的问题很简单，也不多。你看过87年度的香江小姐选美活动吗？”记者把麦克风递了过去。 吕百侨回忆了一下，想起了冠军杨宝玲、亚军李美凤、季军林颖嫻以及中途退赛的邱淑珍，其他的没什么记忆了。 记者接著又问“你印象最深的是哪位佳丽？” 好几个问题下来，记者才进入正题，拿出16张照片，让吕百侨看一下。 “你最看好哪一位？或者说你觉得谁能进前三甲？” 吕百侨看到第九张，才注意到了李佳欣，他当即神色一凛，对记者说道“我很好看这一位佳丽，觉得她能拿下冠军，是88年的香江小姐。” 记者和摄影师都微微一怔，他们没想到有人敢如此確定，照片上的李佳欣並不是很有亮点。 前世的李佳欣也是不上镜的，现实的形象比电影中的要好一些，不然也不会有『香江第一美人』的称號。 “吕生，你真的敢说...”女记者很快反应过来，可能觉得吕百侨有趣，便多採访了一些时间。 吕百侨觉得上电视是件好事，多少有些用处，才『口出狂言』。 他记得当上香江小姐冠军的李佳欣甩掉了现男友，投入了花花公子倪镇的怀抱，这操作引起了不小的八卦风波。 与倪镇交往大半年，又被刘鑾熊盯上，转而分手，与刘鑾熊开始了狗血的『爱恨情仇』剧情。 这女人是很难被降服的，应了那句话『不在乎天长地久，但要曾经拥有』，当然了蠢女人惹来的麻烦也不会少。 相对而言，还是招惹关芝琳比较划算，不需要经常帮忙解决问题。 提起倪镇，吕百侨又想起那位『玉女掌门人』周蕙敏，这才是能娶的明星，其他人都太不安分了。 等採访结束，附近的茶餐厅都坐满了吃午饭的人，厨房的厨师、服务员忙得不可开交。 见到排长队的取餐口，吕百侨顿时没了吃午饭的欲望，然而在此时，茶餐厅里面的电视外放出声音。 『3大华资財团联合中信泰富再度对置地公司发起收购...』 这一消息立刻引爆了茶餐厅顾客的议论，他们都是附近上班的白领，对类似收购案还是颇为关注的。 “终於忍不住了。2、3月份开始吸纳置地公司股权，现在才宣布。” “哼！这你就不知道了，手上没点股权，哪里敢公开收购？怡和洋行又不是吃素的。在香江横行霸道这么多年，烂船还是有三斤钉的。” “这次的新鸿基地產不参与了？不会是联盟出现什么嫌隙了吧？” 3大华资財团指的是长江实业、恒基地產、新世界发展，去年联盟的新鸿基地產公司退出了，把中信泰富加了进来。 中信泰富公司的实力不容小覷，在地產方面或许比新鸿基地產公司弱小，但其他的领域可以碾压新鸿基地產，这家公司可是持有香江电讯公司20%的股权。 稍作停顿的吕百侨被人推搡一下，让他清醒过来，这里可不是思考的地方。 在思绪混乱之际，他走到了一间很小的店面门前，有3、4个人在取餐，抬眼望去，忙碌的仅有1个70多岁的老婆婆。 吕百侨想起了前世的一些博主视频，这类的店面卖的餐食都是很便宜的，主要是做外卖。 於是他饶有兴趣的排队，花了8块钱买一份快餐，有肉有青菜，已经比得上茶餐厅里面的20块快餐。 他在门前的小餐桌坐下来，津津有味的品尝起阿婆的手艺，比得上大排档大厨的手艺了。 “后生仔，你还有例汤没有拿。”阿婆把例汤放到吕百侨的面前。 “谢谢！”吕百侨笑道“阿婆，你的快餐卖得这么便宜，有钱赚吗？” “有，很微薄的利润。”阿婆开朗的笑著“主要是给自己找点事做，也能给家里补贴一点。” 阿婆太忙了，吕百侨也不好一直跟她说话，便匆忙结束聊天，思量起置地公司收购案的事情。 现在的置地公司股价已经飆升至8.9港元，今天的『爆料』一定会令股价大涨，或许能涨破10港元。 眼下距离6个月期限尚有半个月，也足够联合財团收购35%以內的股权了，一旦触及全面收购底线，再进行宣布也是合理的。 “赚4元一股，利润共计有2.76万元，能回笼资金7万元。”吕百侨仔细计算著，“加上其他的投资金额，刚好达到了17万元。” “还差一点，基本上能达到20万元。到时候买入大酒店集团应该有25万元...” 如此算起来，本金还是太少了，吕百侨觉得还是要努力卖楼，多赚一些佣金，儘量在8月份前能有超过50万港元的本钱。 到大酒店集团狙击收购案结束，手上本金才能有百万，200万的目標顺利完成。 “任重而道远啊！”吕百侨將一块猪腿肉塞进嘴里，不由感慨一声。 021【利益交换】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 021【利益交换】（求收藏） 投资股市的本钱不多，哪怕有翻倍的利润，吕百侨都赚不到太多，现在唯有继续从佣金方面使劲，將本金扩增至几十万，如此方能快速积累资本。 因此想起了罗兆辉说的太平山、浅水湾、深水湾豪宅业务，吕百侨仔细盘算一下，深水湾豪宅的难度更大一些。 那里全是华人大富豪在居住，没有什么联排別墅，都是清一色的独立豪宅，而且不少华人富豪对那里的豪宅也是垂涎三尺。 谁都想跟郑裕彤、李家成他们当邻居，或许不小心能搭上线，方便以后合作。 浅水湾作为比较传统的豪宅区，有不少的老式豪宅，如越南末代皇帝的浅水湾4號大宅。 那位皇帝的年號为保大，眼下经常在法国居住，很少回到香江。 在前世，保大將浅水湾4號卖给了赌神四房，96年的时候要价1.2亿港元，现在的价值应该在四五千万港幣之间。 这套大宅的占地面积为1.2万平方尺，能建楼面7000平方尺，是浅水湾比较优质的豪宅。 当然了，知道保大在法国，也很难接触到这位『末代皇帝』，毕竟有法国人当保鏢的。 吕百侨將脑中的浅水湾、太平山豪宅都过了一遍，发现可行的目標寥寥无几，且很难能找到目標业主。 回到门店。 王幸真和赵丽芯正在眉开眼笑的聊天，宛如真心的闺蜜一般。 “...红山半岛的豪宅啊！那可是置地公司开发的豪宅项目，有不少有钱人住在那里。”赵丽芯恭维说道。 王幸真原本打算在半山或者铜锣湾置业的，但价格实在太贵，还拼命的大涨，业主惜售，她根本下不了手，后来罗兆辉拿红山半岛的豪宅来说动她，才下了决心。 红山半岛位於港岛南部，靠近海边，可通过大潭道，经过赤柱、浅水湾、深水湾、铜锣湾到达中环、湾仔。 公交车是很不方便的，但要是有私家车，倒是方便得很。 由於港岛的豪宅地皮仍有不少尚未开发，红山半岛的楼盘倒是没有太受欢迎，虽然环境优越，但地理位置有些偏僻，不如住在铜锣湾渣甸山好，甚至他们寧愿住在北角、东区。 吕百侨知道，红山半岛的豪宅楼盘也要跟著起飞了，即使不如繁荣区域的豪宅价格涨得快，也比普通住宅的涨速快3、4成，到了90年代，也会成为富人阶级爭抢的目標。 说不上王幸真被罗兆辉欺骗，因为王幸真做地產经纪多年，有丰富的经验，能判断红山半岛的豪宅值不值得投资。 “那你打算什么时候搬过去？需要我帮忙吗？”赵丽芯瞥了一眼吕百侨，见吕百侨没有丝毫的反应，应该是放弃了追求闺蜜的想法。 女人的心思很复杂，有人追的时候嫌烦，那人不追了，她又觉得失落，怀疑是不是自己的魅力不够了。 “不用了。有搬家公司呢。”王幸真嘆气说道“其实我不太想搬过去，哪里有点偏僻，不及现在住的地方。” 赵丽芯笑道“那是你没有私家车，你现在可以先长租一辆计程车，这样上班就方便很多了。” 王幸真点了点头，赵丽芯的主意很好，但每月的包车租金也是很大的负担，她还要还银行的贷款呢，现在不能大手大脚的花钱了，要节省一些，为灾年留存余粮。 “计程车的费用都顶的上在旁边租一间房了。算了，等有钱买私家车再搬过去吧。” “也好！休息日可以过去住一下，工作日在这边住。”赵丽芯勉强的安慰王幸真。 吕百侨转头参与討论说道“幸真，你可以买一辆摩托车啊，来回也方便不少，可以省下一些房租。” 王幸真当即摇了摇头“路途太远了。下班了又是晚上，黑灯瞎火的，现在的治安也不是很好。” 这女人还是很看重自己的安全的，被人劫財还好，万一劫了色，她岂不是没地方哭。 吕百侨没想到这些，以为在市区没有太多治安不好的事件，毕竟他前世很少为人身安全费心。 现在最便宜的小轿车都需要十几万，二手车需要好几万，顶的上王幸真3、4个月的工资了，加上在香江养车的花销很大。 如果王幸真真的购车，每月很难存到钱，甚至入不敷出，搞得自己的处境狼狈。 顿时间，吕百侨心生一计，说道“我之前有个客户是做二手车生意的，当时跟他閒聊的时候，记得他说过买二手车可以找他，给我大大的优惠。” “宝岛生產的平治车应该不贵，在5、6万的区间，我觉得幸真你可以买一辆。” 说到这里，王幸真的买车心思活跃起来，任何人都想住豪宅，开私家车的。 她如此勤奋，不怕被睡，不就是为了过上令人羡慕的生活吗？ “你那个客户可靠吗？” “人还是很老实的，他也欠我一个人情。”吕百侨说道“你要是有时间，我可以带你去看看。” “谢谢！等事情办完了，我请你吃饭。”王幸真又觉得吕百侨对自己有点意思了，前些时候的冷淡应该是『欲擒故纵』。 这傢伙什么时候变得不呆了？思维活泛了不少。 “说起红山半岛的豪宅，你们有没有独立豪宅的消息？在港岛范围內的。”吕百侨趁热打铁，接著说出自己的目的。 没有明確地点，这是让机会变多一些，即使没有太平山、浅水湾、深水湾的豪宅，也能有南区的独立豪宅。 王幸真、赵丽芯微微一怔，彼此相视一眼，原本以为吕百侨又回头了，结果是利益置换。 不过两人还是用心帮吕百侨回忆了一下，王幸真是想挽回『舔狗备胎』以及还人情，赵丽芯则觉得同事之间相互帮忙是应该的。 “消息倒是有，不过近来的日本人对独立豪宅的收购力度很大，甚至不惜溢价20%，你的客户很难打得过他们。”王幸真略微深沉的说道。 自从85年广场协议签订以来，日元开始了漫长的升值之路，日本人也在世界范围內买买买，连金主爸爸的美国都不能倖免，甚至有人叫囂，他们能买下整个美国。 所以，香江这个世界第四金融中心也难以倖免，此时的日本人根本不拿日元当钱，他们看中的资產都会溢价收购，搞得香江的物业价格涨了不少。 “没事！去试一试吧，可能运气好，我能打贏日本人呢。”吕百侨乐观的说道，其实心中没有一点信心。 於是，王幸真將自己收到的消息讲给吕百侨听，吕百侨那神色变得阴沉起来。 事情可不是那么好办的，否则佣金太好赚了。 （多谢书友tianxia8959的五张月票和书友20220428231936797的两张月票！） 022【大计划失败了】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 022【大计划失败了】（求收藏） 置地公司收购战仍在继续，股价已然突破10港元，似乎要与八七股灾前的股价齐平了。 小股东们很看好置地公司股价，有人甚至觉得股价能超越15港元，有翻倍的利润。 而吕百侨则不这样认为，一是3大华资財团並非会全力收购，李家成的想法更多是阻止置地公司离开香江，成为海外公司，二是怡和洋行的实力不弱，打起来也未必会输。 在前世，华资財团收购失败了，直接將持有的股票打包卖给了怡和洋行，套现获利出局。 吕百侨觉得这一世的华资財团也避免不了这种命运，一旦失败，股价必然回落，虽然他所持的股票数量不多，但也难免拋售不掉。 於是，他在考虑什么时候、以什么价格进行拋售，將利益最大化。 突然间，他想起了一句话『不赚最后一个铜板』，这是警告做投资的人不要贪心，需要在最紧要的时间点套现撤离。 来到了联合交易所，吕百侨直奔滙丰银行交易席，对交易员说道“帮我用每股11.5元的价格掛售！” 青年交易员接过交易单，一看上面的內容，思索一下，道“先生，置地公司的股价正在大涨，预计收购战还会持续不短的时间，您考虑清楚了吗？” 普通人都认为这是一场大收购战，持续的时间不会少於1个月，甚至会达到3个月，那股价將会翻几倍。 “考虑清楚了！用11.5港元掛售就行。”吕百侨面无表情的回答道。 “好的！”交易员见吕百侨心意已决，便不再劝说。 令吕百侨没想到的是，6900股置地股票一掛售便让人抢购了，几乎是几秒钟的事情。 原以为需要好几个小时呢，他还是低估了市场对置地公司收购案的看好。 当然了吕百侨也不觉得自己亏了，他的这笔款项可以买入其他有意向的股票，如包玉刚家族旗下的会德丰公司、置业信託公司。 通过看杂誌、新闻纸，他唤醒了一些记忆碎片，记得包玉刚家族会在今年私有化旗下的会德丰公司、置业信託公司等。 包玉刚这位世界有名的船王向来大方，收购九龙仓集团、会德丰公司都是溢价很多的，让小股东们赚得盆满钵满。 所以吕百侨才想提前一些时间布局，好好的赚一笔大的。 按照11.5港元每股的售价，吕百侨赚到了33800港元，共计能回笼资金79000港元。 这让吕百侨笑著离开了交易所，资金到帐需要一些时间，他打算明日再过来一次，买进会德丰、置业信託。 ....... 接下来几日，吕百侨都在寻找太平山豪宅的业主，可惜不是被拒绝门外，就是被人羞辱，根本无法与之洽谈。 这便是底层市民想要赚钱，而苦於没有门路的现状，不过吕百侨没有放弃，只是减少了出击的次数，將目標放在南区的一些几百万的別墅身上。 想一口吃一个胖子，他还是做不到的，这也是正常的，毕竟连刘鑾熊这样的大亨都做不到。 在罗兆辉的办公室，吕百侨说一下遇到的难关，同时想做个顺水人情，看罗兆辉是否有这个能力。 罗兆辉摇了摇头“白加道1號大宅我关注过，东南亚的华人大亨还有日本人都想拿走这处物业，那业主不会见我们这些小嘍囉的。” “太平山施勛道、种植道也有一些豪宅出售，你去接洽过吗？” “洽谈过，可惜我手上没有明確的买家，业主也不愿意把物业掛售在我那里。”吕百侨摊了摊手，一脸的无奈。 “现在的豪宅业主都想溢价出售，但我也要替买家考虑，將价格打下来，这样才会有长久的生意做嘛。”罗兆辉在服务有钱人这一块上，还是很有心得的。 吕百侨点头一笑，既然无缘次顶级豪宅的抽佣，他也只能认清现实，好好的回归到普通豪宅和住宅的领域。 再勤奋一些，他或许也能拿到一套次顶级豪宅的佣金，为商业帝国添砖加瓦。 “上次听幸真说，你替她找到了便宜的红山半岛豪宅，所以我在搜寻別墅豪宅的时候，留了个心眼，现在有2处红山半岛別墅在手，分別是1期的13座、26座。罗生手上有合適的买家吗？”吕百侨微笑道。 红山半岛別墅的楼龄才3、4年，说是全新的都不为过，而且面积不小，有2800多平方尺。 这类型的別墅既不是浅水湾、深水湾那种独立豪宅，也不是联排別墅，介於两者之间。 因为別墅与別墅的距离没有太远，但又比联排別墅的间隙大很多，拥有不错的隱私保密性。在建成初期，还是受到了市场的欢迎，但现在有些遇冷了，才让吕百侨有了机会。 “红山半岛的別墅还是很有投资前景的，我跟客户们说一下，应该可以在短时间內找人接手。”罗兆辉说道“不过太平山的独立豪宅方面还是不能放弃，要是有一处物业抽佣，都是几十万的，比我们做20个普通豪宅了。” 吕百侨微微頷首“我知道！主要看有没有机会吧。这事情不能强求，也强求不来。” 皇爵地產公司是做豪宅经纪的，同时罗兆辉不忘討好刘鑾熊，给富豪们『擦皮鞋』，自然不想吕百侨放弃，毕竟里面的利益太多了。 ....... 閒来无事的吕百侨来到了交易所，这里依旧是人头涌动，比上个月多了2、3成的股民。 他好不容易挤到了前面，抬头瀏览自己买进的亚洲证券、第一城市、奔达集团以及刚买入的会德丰和置业信託。 其中上涨最猛的是第一城市和奔达集团，前者已被詹培忠转售，接手者为菸草公司的何英杰家族，后者依旧在收购资產的路上越走越远。 何英杰家族的实力颇为雄厚，但在香江市民阶层的名声没有那么响，因此未必有很好的炒作效果。 既然第一城市公司的股价涨幅註定不会太好，吕百侨想等第一波涨势过去了，就把这只股票拋掉，转手买入其他的股票。 所以，他不禁的思考起该买入哪一只股票，奔达集团？会德丰、置业信託？ “詹培忠靠著这一手都赚到了不少钱，听说每一家残疾公司都被他搞到了几千万，下一只股票不知道是哪家？如果我们瞄准了，应该可以多赚一些，好过等大的收购案。” 一道陌生的声音传入吕百侨的耳中，听得他深思起来。 （感谢dr滴睿的2张月票！） 023【谁知道呢？】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 023【谁知道呢？】（求收藏） 若是提前埋伏起来，低价吸纳，等詹培忠下场施为，再高价拋售，这利润或许不比大型收购案少。 詹培忠赚几千万，那跟隨者一定能赚百分之一，也就是几十万，好过自己苦苦的等收购案。 当然了，詹培忠收购那间公司，断然没有提前声张的可能，吕百侨只能靠自己的记忆来进行分析判断了，如果能抓住一只，今年的200万港幣身家便有把握了。 想清楚之后，吕百侨不再停留，马上溜回了上环的门店，准备开始研究詹培忠。 他相信此人做事必有章法，以往碰过的公司会有相同点，只要找到了，几乎能確定詹培忠的下一个目標。 不过这里面的工作量是很大的，要从大量的残废公司中筛选出来，而且还可能面临失误，甚至可能有损失。 於是，吕百侨投身进入浩大的工作中，有点两耳不闻窗外事。 搜集资料的工作可以在办公室进行，美其名曰挑选客户，但资料的筛选、分析只能拿回租屋做了。 ....... 西环某小区。 这是吕百侨从別处搞来的房源，住宅的面积不大，仅有720平方尺，环境不是很好。 但要是比起鸽笼，不知道要好上多少倍，实际上比寻常住宅也有几个亮点。 街坊赵叔、儿子赵栋扬及未来儿媳一起看房，对著次新住宅指指点点、低声商量著，似乎不太满意。 吕百侨对此视而不见，他只当做兼职，已经在豪宅领域赚得盆满钵满，不想太重视这三瓜两枣的，只是觉得人不可言而无信。 “百侨，这住宅不够靚啊，位置不行，环境不行，还要1100块一方尺。”赵叔颇为严肃的说道，在他看来应该压压价，能少出一点是一点。 吕百侨平静回应道“价格不是我开的，是业主开的。如果赵叔不满意，可以找找其他的住宅。” 他可不惯著这些人，现在很忙，每日都要从一堆的资料的搞分析，又要工作、看著股市，实在是分身乏术。 “如果能降低100块一方尺，我们立刻上律师楼签合约。”赵栋扬看著吕百侨说道。 其未婚妻还在打转，似乎对住宅颇为满意的。 “降不了！”吕百侨淡淡一句，“赵叔，我待会还有事，住宅也看的差不多了，今天先这样吧。” 还降价100元每平方尺，你不如上天呢，几句话就少了7万元，传出去了，他直接不用混了。 “...”赵叔三人组有点傻眼了，哪有人这样工作的，直接把顾客往外赶，这个傢伙不做生意了吗？还是赚得太多了？ 吕百侨也不管他们什么反应，打开门，做出让他们离开的手势。 等做完事情，他丝毫不在意赵叔他们的目光，直径离开了那栋楼。 赵栋扬皱眉埋怨道“这是什么態度？我们在照顾他，他还给我们甩脸色。” “哼！要是1100元，我用得著跟他买吗？市面上大把住宅任我挑。我不信了，有钱买不到合適的住宅。” 赵叔沉默不语，他看过不少住宅，刚才的住宅还是不错的，价格不高不低，而且行业价格在上涨，若是再拖下去，价格只会更贵。 但儿子如此，赵叔亦不好劝说什么，认为儿子这样是有理由的，谁不想低价置业啊。 而另一边的吕百侨已经不太想做街坊的生意了，要求多多，又不愿意花钱，总想著捡便宜。 难道业主是『水鱼』（冤大头），任由他们宰割？ 他做其他人的生意，很少有这种情况的，都是了解过市场情况，再来看住宅，很少一上来就『打骨折』的。 目前的物业市场很旺，不少人要置业结婚，大小炒家也开始大举进场，和上月的情况有了一些差別，也是吕百侨不想做街坊生意的原因之一。 ...... 吕百侨站在门店前面，见里边有些狼藉，似乎有人闹过事一般。 “怎么了？发生了什么事？” 同事在收拾著东西，赵丽芯嘆气的回应道“刚才有人上门闹事，怀疑幸真勾引她老公。其实是她老公占了幸真的便宜，幸真为了工作没有出声，她们之间没有什么乱七八糟的关係。” 吕百侨瞥了一眼王幸真，便跟著收拾起来，这种事迟早会发生的。 走的夜路多，终究会遇到鬼，这是老话了。 王幸真是什么人，大家都心知肚明，可能只有赵丽芯不太愿意相信吧。 闺蜜是那样的人，人以群分的，那她赵丽芯恐怕也好不到哪里去。 实际上，赵丽芯真的有点『出污泥而不染』，做人向来正直，不然业绩也不会如此的差。 等收拾完，也到了中午饭时间，於是王幸真请大家吃饭，当做今日的赔罪了。 包厢內。 王幸真举起酒杯，敬了敬眾人，说道“今天的事情很不好意思，让大家受惊了。” 赵丽芯赶紧帮闺蜜打圆场说道“我们干这行的都有类似的经歷，你不用太自责的。而且我们是同事，理应相互帮忙。” 今日『打架』的时候，赵丽芯可是很猛的，直接上前保护王幸真，身上也掛彩了几处。 至於报警，双方都没有好处，门店还需要有声誉，不然业务难以做下去。 吕百侨也开口宽慰了两句，王幸真做的事情还是有底线的，至少没有破坏別人的家庭，当小三，而且卖的物业也是货真价实的，价格没有偏高，她只是赚佣金。 几杯酒下肚，王幸真突然对吕百侨询问道“你信不信我跟客户真的没什么？” 吕百侨顿时一怔，自己信不信有什么用？难道可以改变事实？不对！莫非这女人对自己有了兴趣？ 调整了一下心绪，他点头道“我当然相信！做好自己就行，不用管別人怎么看。” 今日的王幸真丟了脸，先前有出卖身体的传闻，今天的事情仿佛將传闻坐实了，以后的王幸真真的成了公交车，名声算是臭了。 前世的关芝琳有类似的名声，但关芝琳捞到了大把钱，与王幸真的捞小钱，有很大区別。 关芝琳可以无忧无虑的生活，但王幸真做不到，得到的財富太少了。 所以，王幸真的『道心』有点崩了，不知道是该回头，还是继续原路走下去。 而吕百侨这位昔日的舔狗成为了救命稻草，想借吕百侨来稳住心神。 吕百侨是不可能要这种女人的，不是嫌脏，而是谁都不知道下一次出轨会在什么时候。 再说了，他努力赚钱，就是为了泡妞，泡一辆公交车算怎么回事？ 难道他的努力这般不值钱？他前世今生欠王幸真的？ （感谢留位置的8张月票！！） 024【浅水湾4號】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 024【浅水湾4號】（求收藏） 王幸真喝醉了，不知道是真醉还是假醉，赵丽芯负责將她送回家去，其他同事可不合適。 吕百侨对王幸真的心理防线崩塌有些不解，记忆中的王幸真多次被人找麻烦，只是这一次找上门店而已，她都不曾崩溃过，难道真的有这么脆弱吗？ 当然了这与吕百侨的关係不大，仅仅是觉得有蹊蹺和不解，好奇心因此泛滥。 门店那边已经收拾完，但麻烦的味道尚未散去，吕百侨也不会回去被人指指点点，可能还会碰上记者呢。 这可是八卦新闻的最好话题，极具故事性，是观眾们的最爱。 回到住所，吕百侨立刻开始研究起『残废公司资料』，终於在2个多小时后发现了一家诱惑力满满的地產公司-新时代地產。 这家公司创办於1979年，在81年掛牌上市，初期趁著市场太旺，大肆供股集资扩张，在中环皇后大道中、租庇利街拥有一些写字楼及商场，在浅水湾、六景道及北角等地拥有部分住宅物业，另拥有元朗、马头围、下乡道、屏山青道等多个发展地盘。 如此大规模的扩张自然是受到了82年、83年的『谈判』影响，跟著香江地產市道一起陷入困境，持续出现大量的亏损。 原本以为躲过了『谈判』事件，香江地市快速恢復，新时代地產公司有了希望，衝出困难的重围，然后刚有一点希望，又遇上了八七股灾，如今公司的累积亏损高达2亿港元，再次濒临破產。 为何说这家公司很靚？ 在核心地段有物业资產，同时具备地盘开发能力，简直是『文武双全』。 只是亏损有些大，不知道詹培忠有没有这样的魄力，要投入的资金可不少。 吕百侨犹豫了一下，咬牙决定道“不管了。如果亏了就亏了，反正是一个月的薪水而已。” “搏一搏，单车变摩托。要是赌对了，翻倍的利润都是轻鬆的。” 现在的新时代地產公司股价为3毛钱，市值4000多万港元，市面上全都是散股，只要一出手，买进数万港元的股票可能都不需要1个小时。 至於资金，来自第一城市公司的股票套现，因为吕百侨手上已经没有多少钱，仅一些生活费而已，根本不可能快速买进。 吕百侨调整了一下情绪，继续把剩下的资料研究完，他觉得还会有其他的合適公司。 ........ 5月5日上午。 香江各大报刊纷纷刊登了『华资財团与怡和的七年之约』，掀起了很大的舆论浪潮。 华资財团將手上的股权全部出售给怡和策略公司，规定在七年內不得不购入怡和旗下任何上市公司的股份。 三大华资財团无功而返，且签下城下之盟，让所有人都很不解，但各家公司对此缄口不言。 吕百侨也颇为好奇的，究竟是什么私下条件让三大財团同意了『七年之约』，想来应该很丰厚才对。 不过吕百侨也仅仅是好奇一下而已，他已经套现离场，双方是如何一回事，对他的影响很有限。 而坐等超级收购战的小股东们惊呆了，两次收购都是如此『虎头蛇尾』，还以为能像九龙仓集团大战一般赚得盆满钵满呢。 与此同时，何英杰家族对第一城市公司的初步炒作行动结束，成功將股价拉高5成。 由於第一城市公司的市场关注度不高，引不起太大的舆论风波，只能在小范围內传播、议论。 【记住全网最快小説站 看书首选 101 看书网，.??????隨时享 】 吕百侨拿著財经杂誌在思索著，究竟要不要现在拋售第一城市公司，转而买进新时代地產？ 按照市场的操作惯性，何英杰家族对第一城市公司应该还有第二步的拉升方案，儘管拉升的幅度不会高於5成，但也是一笔不错的收益。 至於新时代地產公司，吕百侨也不敢確定詹培忠会什么时候进场，如果晚一点，岂不是要遭受一些损失。 投资向来是纠结的，特別是知道项目都能赚钱的情况下，不想丟失任何一个铜板。 经过一些时间的休整、调理，王幸真恢復了昔日的意气风发，仿佛那件事没有发生过一般。 走到吕百侨的工位旁边坐下，她对吕百侨说道“听罗生讲，他急需顶级独立豪宅。我查了一下资料，觉得浅水湾4號是个下手的缺口，要不要我们一起做这个项目？” “如果成功了，我们每人1个点的佣金，那也是几十万的，比我们做普通豪宅好很多。” 吕百侨没有半点惊讶，深知人多力量大的道理，罗兆辉找王幸真做业务也是预料之中的。 “那位越南末代皇帝在法国，即使我们有路数，也要先花上一笔钱，而且说服业主的可能性不高。再说了，我没有这么多閒散的钱。” 去法国找人，机票、酒店、吃饭，甚至进入高档场所，都需要钱。 若是事情如此简单，那同行早已捷足先登，哪里轮得到吕百侨吃下这块肥肉。 现在他的唯一优势便是『先知』，可以先一步下手，还是股票这玩意適合他。 王幸真顿时一阵无语，怎么觉得眼前的男人如此没有志气，像市场里面的咸鱼，连翻身都懒得。 “我手上还有一些钱，可以先帮你垫付，不过无论事情成不成功，你都要还给我。” 吕百侨深思起来，等这段时间过去了，几万块钱还是还得起的，而且人生在於搏，不冒风险如何见彩虹。 去见识一下法国的『浪漫』，也不是不可以。 “ok！没问题！不用我垫付就行。”吕百侨突然想起什么，说道“我们要是成功了，罗生也是受益者，理应出一份成本吧。” 王幸真没有想到这一环，但吕百侨讲的有道理，罗兆辉也不能吃白食啊。 “那你去跟罗生商量吧，要是他愿意，我当然乐见其成。可以少花不少钱。” 王幸真置业了，手上的钱已经不多，前些时候还跟吕百侨去买了辆二手小轿车，现在的消费水平直线下降了，当然能省则省。 ....... 中环世纪广场。 吕百侨与罗兆辉坐在沙发上，后者比上个月更加意气风发了，可能是赚到了大钱的缘故。 “看来短短半个月，罗生又赚到了不少钱吶，羡慕啊！”吕百侨恭维的笑道。 罗兆辉回敬道“吕生你也赚了不少吧，我知道的都有十几万了。这个月的薪水发了没？” “半年的薪水提成都比不上你一个月赚的钱。”吕百侨苦笑说道“这次是...” 他將与王幸真商量的事情简单的讲给了罗兆辉听，还盯著罗兆辉脸上的表情。 如果罗兆辉不愿意出钱，那吕百侨、王幸真很难说会把浅水湾4號交给皇爵地產公司，罗兆辉的损失將会更大。 （感谢fning的2张月票！！） 025【诱惑真多】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 025【诱惑真多】（求收藏） 不出本钱，如何能占股？ 如果仅是一些小钱，吕百侨、王幸真都不会计较，但这可是大几万港元，寻常工人大半年的薪水收入，上层地產经纪一个月的薪水。 罗兆辉亦不是什么大方的人，与前世的风流时期有天囊之別，可能是眼下需要发家的本钱吧。 思索良久，罗兆辉认为小財不出大財不入，便只好同意。 “这里是5万块！我赞助给你们的。不过我有一个条件，就是你们以后要帮我的公司多找一些豪宅。” “哈哈！！放心吧，罗生！我们是伙伴，给你多找豪宅，我们不也多赚一点嘛。这不算什么条件。”吕百侨接过一沓花花绿绿的钞票，顿时觉得有些沉甸甸的。 大笔的银钱都是银行转帐或者开支票，很少拿到这么多真实的钞票。 前世很多富豪都喜欢用新钞，说那些旧钞有细菌，不想用，这与『天龙人』的习性有些相似点，但不得不说富豪与普通市民是不一样的。 等吕百侨离开，罗兆辉脸上的笑容也跟著戛然而止，换上一副颇为冷酷的脸。 吕百侨此次上门有点敲诈勒索的意思，让罗兆辉多了一些防备之心，他可不想一直被人拿捏。 想做富豪，必须要自己当家做主，目前他哪怕离开了刘鑾熊，也能撑起门户了。 人向来如此，『得陇望蜀』才是真正的本性，而罗兆辉则是更加贪婪之人。 不过即使吕百侨知道罗兆辉的想法，也不会不要钱的，凭能力要来的钱为什么要放弃？ 他们之间本身就是交易，房源换钱，各得好处，谁也不欠谁的。 罗兆辉可以不出钱的，但浅水湾4號不会通过皇爵地產公司进行售卖，哪怕只有2%的佣金提成。 毕竟谁愿意给他罗兆辉送钱啊，还心不甘情不愿的垫付一些本钱。 ......... 数日后。 吕百侨已经將第一城市公司的股票拋售，获利5成多，共计4.16万港元。 这个项目很不错，在如此短的时间內拿到了4万港幣的利润，这让吕百侨觉得跟詹培忠好过等待大收购案。 当然了，这是眼下的本钱不多，若是本钱超过了百万，还是跟不了詹培忠的，毕竟容易引起詹培忠的注意。 谁都不愿意带陌生人发財的，也不知道对方是什么心思、目的，万一是对手、敌人，怎么办？ 吕百侨的胆子也是很大的，为了赚到更多的钱，他直接把回笼的12万多港幣直接买进新时代地產公司，当时都嚇了交易员一跳，以为吕百侨『睡糊涂』了，拼命的劝说吕百侨。 这一天他在门店看財经杂誌，刚翻页，眉头便没有徵兆的锁了起来。 里面的內容是詹培忠前往奥门，说服了赌神何氏，同时让奥门z府、银行同意將嘉年地產公司做破產处理，硬生生把7000万港幣的债务抹除，只还了十分之一。 嘉年地產公司也是一家濒临破產的企业，但旗下资產丰厚，在香江的资產並不多，而在奥门拥有荷兰花园以及回力球场的70%股权。 回力球场拥有球场、d场、餐厅等多项业务，只要稍微修缮，完全可以成为何氏的卫星公司。 直白一点便是在奥门多了一间d场，这点成本可能第一年便能赚回来了。 何氏只花了1100万港幣，便得到了一家全新的公司，这是一单很划算的买卖。 詹培忠也拿下了嘉年地產公司30%的股权，成为第二大股东，而且还是花费了不过百万港幣的结果。 这让吕百侨震惊、担心，变数出现了，谁还能確定詹培忠下一次会收购新时代地產公司。 如果詹培忠不早点动手，新时代地產公司会不会在短时间內做破產清盘处理？ “玛德！这次玩大了。12万扔进了『咸水海』？”吕百侨不禁忧虑起来。 不过吕百侨强制自己冷静下来，分析当前的局势，不能再行差踏错了。 何氏成为了嘉年地產公司第一大股东，自然不会请詹培忠当管理人，將公司的財务、人事架构进行重组，因为何氏本身是香江、奥门两地的豪门，实力远在詹培忠之上。 再说了，何氏也信不过詹培忠这个外人，用自己人才是最安心的。 那詹培忠必须寻找下一个目標公司，新时代地產公司很优质，不过詹培忠私人获利会少一些，因为新时代地產公司的重要资產有一部分是地皮，开发到一半的地盘，詹培忠做不了这些资產项目，便会留给公司。 而公司便会值钱一些，物业炒卖的数量会大大减少，詹培忠不能直接抽走过多的物业资產。 “算了，还是有很大机会的。”吕百侨鬆了口气“我不信詹培忠会放过这么好的盘子，新时代地產应该在他的名单上了，只是没有时间下手而已。” 王幸真瞥了一眼在自言自语的吕百侨，她已经確认吕百侨在炒股了，而且赚到了不少钱。 她有些不明白，为什么这男人一瞬间变得如此犀利了？似乎打通了任督二脉，在发家的路上狂奔。 之前的『嫁人』想法像一颗种子般开始发芽，如今已经长出了绿色的叶子，生机盎然。 嫁给富人舔狗好过嫁给一时兴起的富豪，王幸真很清楚这个道理，但她还是再看看，吕百侨是不是值得『投资』。 至於吕百侨会不会上鉤，她丝毫不担心，因为白月光的杀伤力，加上她遍阅男人的功力，吕百侨基本逃不出她的魔爪。 “百侨，法国那边的消息差不多已经搜集完了，我们选个时候出发吧。”王幸真坐在吕百侨的对面，那股玫瑰花的香水味衝进鼻腔。 吕百侨微微发怔，隨即点了点头，“那就下个星期二吧。待会去订一张法国巴黎的飞机票。” “嗯！”王幸真把脑袋凑过去，小声道“那位皇帝的保鏢是法国人，但和法国z府没有什么关係。末代皇帝在法国佬眼里已经不值钱了，只是碍於面子，才没有丟弃。” “我们要是把他的保鏢买通，应该能换来一个洽谈的机会，到时候便要看我们的口才了。” 王幸真的热口风喷在吕百侨的脸上，有点痒痒的感觉，场面很是曖昧。 而且王幸真穿著低胸的裙子，吕百侨的视线恰巧能看到两坨白花花的馒头，不得不说还是有些热血沸腾的。 不过吕百侨很快清醒过来，往后靠了靠，將视线上移，逃出了王幸真的『陷阱』。 这女人真的是製造曖昧环境的高手啊，连如此严肃的议事场面都能搞出旖旎来。 026【都是偶遇】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 026【都是偶遇】（求收藏） “资料显示，越南皇帝不是很富裕，法国巴黎的物价也不低，他肯定需要钱，只要能谈妥价格，应该没有什么问题。”吕百侨沉吟说道。 王幸真抿了抿唇，她时刻注意著吕百侨的微表情，好进一步修改『进攻』的动作。 赚钱、泡仔是可以同时进行的，两不耽误。 “看著问题不大，实际上不简单。不然其他地產经纪早就说服那位皇帝了。” 吕百侨点了点头，这女人很有诱惑力，一顰一笑都能点中男人的弱点，难怪能当地產经纪界出名的『交际花』。 “那你说怎么做？皇帝有的东西，我们可能没有，皇帝没有的东西，我们更加不可能有。”吕百侨苦笑道，他对这单业务不是那么看好，但不得不试一下。 要是成功了，几十万的佣金进袋，投资的本钱直接翻倍，甚至能身家百万。 吕百侨才穿越不到半年，便赚到了百万身家，在穿越者行列里，应该不算特別差了吧。 “尽力吧。不行也没有办法。”王幸真坐了回去，“或许我们的运气好，刚巧遇上皇帝想卖呢。” “嗯！那我们去九龙黄大仙庙拜一拜吧，求他老人家保佑。”吕百侨开玩笑说道。 运气这玩意是捉摸不透的，哪里能倚靠。最重要的还是要『料敌於先』。 依赖运气的人已经『扑街』了，吕百侨可不想当下一个『扑街』的人。 於是，他开始认真的研究起那份花大价钱搞来的资料，必须从中得到一些有用的信息。 这位末代皇帝虽然在z权崩塌之前，將大量的钱財转移至法国巴黎，但经过多年的花销，各级官吏的压榨，已经所剩不多。 不过只要节俭一些，应该能撑到寿终正寢的时候，然而皇帝过完了奢靡的生活，哪里那么容易停下来。 刘鑾熊是不缺钱的主，溢价1、2成不会有问题，而且刘鑾熊的眼光毒辣，不可能看不到香江地市的暴涨，只要拿得住，未来的价值当然不会低。 不过吕百侨不打算跟罗兆辉打声招呼，而是先斩后奏，如果刘鑾熊不要，他也不担心找不到买主。 如此优质的物业向来是不缺买家的，只有有价无市的情况，而不会有无人问津的局面。 ........ 到了下午，吕百侨根本不想在门店坐著，便走到了中环咖啡店，点了一杯咖啡和一小份甜点。 他喜欢在环境好的地方，观察繁华的景象，烦躁的心情似乎能得到了一些安抚。 中环的咖啡店是招呼月薪过万的白领阶层的，吕百侨点了这么少东西，已经过百了。 突然看见一道熟悉的倩影，坐在窗边，和吕百侨一样在盯著窗外发呆。 吕百侨认真考虑了一下，还是决定过去聊聊，或许能有不错的收穫。 “关小姐，真的是你啊，我还以为认错人了呢。能和你坐一起吗？”吕百侨不给关芝琳多少反应的时间，他也害怕被人拒绝。 关芝琳眨了眨大眼睛，似乎在想吕百侨是谁，不是她装模作样，实在是见过的人太多了。 “关小姐不记得我了？你在爱都大厦的豪宅是我经手的。”吕百侨稍微解释一下，给予关芝琳回忆的时间。 顿时间，关芝琳点了点头“记得！你坐吧！” “谢谢！”吕百侨拉开凳子坐下，心里感嘆『这女人是真的漂亮啊，比王幸真这种骚货好得多。』 “你是一个人，还是和朋友一起？”吕百侨觉得关芝琳很安静，与之前的接触印象有些不一样，似乎换了一个人。 他当然想泡关芝琳，奈何钱包羞涩，不过以后就难说了，因此想打下点感情基础。 他记得在前世的91年，关芝琳与刘鑾熊认识，然后受到了刘鑾熊的狂热追求，送豪宅討欢心都是常见的。 不过关芝琳吐露，刘鑾熊是真的丑，她只是看刘鑾熊够『舔』、捨得花钱，才与之交往的。 现在是88年，吕百侨觉得自己完全可以先下手为强，尝完了再留给大刘生。 如此也不会跟刘鑾熊起什么衝突，这与泡李佳欣是不一样的，因为明年刘鑾熊就会泡上李佳欣。 关芝琳摇了摇头“我一个人！” 两人有一句没一句的聊著，话题自然是吕百侨找，关芝琳有时多说两句。 很快，关芝琳想起了一件事，对吕百侨说道“我有个朋友，想在西半山置业，你有资源吗？” 吕百侨笑道“有！当然有！上次让你给我介绍，这次终於成了。” “还是当明星好啊，赚得多。不像我们当地產经纪的，专门给別人介绍物业，却没有能力买得起一个住宅。” 关芝琳越看吕百侨越觉得顺眼，不然也会帮他介绍朋友，这人似乎不是想和自己发生点什么，只想让自己给他多介绍一些买家。 討好她的男人太多了，都是想亲一亲芳泽的，吕百侨只想赚钱，显然有些不一样，反而挑起了关芝琳的关注、兴趣。 吕百侨没有过多打扰关芝琳，见目的达成了，便选择撤离。 男女之间的关係需要逐步推进的，这和抓沙子一样，抓得越紧越是容易流失。 反正吕百侨目前的財力太弱了，根本砸不晕关芝琳，时间是他目前的唯一优势。 ........ 第三日上午。 关芝琳带著一位女性朋友在西半山福泽花园，与吕百侨见面。 吕百侨一眼便认出了那人是谁，比关芝琳星途更好的张漫玉，也让他有了做对比的机会。 关芝琳还是比张漫玉漂亮不少，两人似乎不在同一层次的，不过星途这东西讲的是命数，並不是漂亮就会出名的。 前世內地的范兵兵不漂亮吗？前期不一样很难出名，后来受到高人指点，才慢慢在荧幕前站稳了脚跟。 “关小姐、张小姐，你们好！”吕百侨上前亲切的打招呼，“我先自我介绍一下，我是吕百侨，今日负责给两位美女介绍福泽花园的豪宅。” 张漫玉比关芝琳要外向一些，顿时觉得吕百侨讲话颇为幽默，嘴角的笑容如何都掩饰不住。 “那吕生介绍的豪宅有什么特点？没有特点的话我们可不买。” 吕百侨想了想，说道“还真的没有什么特点。豪宅嘛，都是差不多的居住环境。不过现在的物业价格升得很快，我可以保证张小姐赚大钱。” 张漫玉笑著摇了摇头“我不炒股，也不炒我物业，吕生可能要失望了。” 很多明星喜欢炒卖，但也有明星意识到其中的风险，对炒卖敬而远之的，他们可不想突然破產。 吕百侨微笑解释道“全款买楼叫置业，不是炒卖。多出来的楼可以出租，现在的租金很不错，比银行的利息高出一些。物业也会升值，为你带来收益。” “我想张小姐对包租婆这个称呼应该不反感的，以后要是有什么事情，也可以找我卖出去变现。” 027【法国行】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 027【法国行】（求收藏） 这地產经纪业务便是如此，一买一卖能有双倍的佣金，可以赚的更多。 不过等张漫玉要出售这套豪宅的时候，吕百侨大概率已经不在地產经纪这一行混了，变成专业的炒家，拥有属於自己的公司。 “呵呵！我喜欢包租婆的称呼，什么都不用做，就可以有钱花。”张漫玉笑道。 目前为止，张漫玉的片酬不高，在百万港幣以內，看似很多，实际上花销也大，能存下来的银钱更是寥寥无几。 所以知道现在才买得起小豪宅，而且张漫玉与关芝琳不一样，没有『额外的补贴』，全都要靠自己。 “我手上还有一套普通住宅，在九龙那边，吕生做放租的业务吗？”在搭电梯的时候，张漫玉突然问道。 吕百侨摇了摇头“我不做放租的业务，不过我可以帮张小姐联繫一个同行，让他帮你放租。” “好，那就谢谢吕生了。”张漫玉说道。 在香江买得起住宅的人不多，但租房子的人非常多，有经纪是专门做这个的。 虽然佣金少，但数量庞大，如商业中说的『薄利多销』，也是可以赚到不少钱的。 张漫玉不是做这个的，而且日常拍戏已经很忙了，哪里有空找租客。 “张小姐太客气了。我还要你多多关照我的业务呢，以后要是有什么朋友需要置业的，张小姐可要帮我推荐一下啊。”吕百侨呵呵笑著。 西半山的小豪宅都是差不多的，並没有太大的楼盘，甚至是独栋的，大部分住宅都有山景可看。 张漫玉对小豪宅没有什么意见，不过想当天签约，她实在是太忙了，今日能抽出时间已经很不错。 只要確认了购买意向，加上张漫玉的急迫，完成交易不过是几个小时的事情。 吕百侨看著两位明星远去的背影，回忆起前世的一些见闻，张漫玉作为当红明星，以后还是会置办別墅豪宅的，有些人喜欢坐在中半山，也有人喜欢住別墅。 他有种预感，张漫玉会给自己带来一些业务，和关芝琳不一样，张漫玉的性格乐观外向一些，朋友会更多一些。 现在的世道不一样了，明星也开始进场炒物业，住宅是最主要的赛道。 在前世的某档节目，刘德樺曾说过与关芝琳拍完《群龙夺宝》，两人在三年后才成为朋友，可见关芝琳的慢热。 ...... 詹培忠联合赌神何氏，拿下了嘉年地產公司，何氏很快把其改名为港澳发展公司，旗下的回力球场已经开始装修，计划在年底重新开业。 吕百侨知道这只股票的潜力不小，於是把当月的薪水悉数买入了这只股票。 虽然有何氏的加盟，但这只股票暂时没有大涨，而且需要的时间可能会很长，好在吕百侨做好了准备。 吕百侨对港澳发展公司有些印象，到了93年这家公司的市值可以达到十几亿港幣，是妥妥的潜力股，因为现在的市值才几千万，未来翻4、5倍都不是问题。 至於提前买入的新时代地產公司，已经出现了一些动静，股价有了一点涨势，吕百侨猜测是詹培忠下场了，正在大手买进。 除了这个人，別人应该不会对新时代地產公司有兴趣，如此一家破產的公司是很棘手的。 光是债务重组、资產重组，便需要投入大量的人力物力，还可能让公司半死不活的。 而且一旦上手，一般人都不想脱手，更多的是想留下来自己经营，毕竟新时代地產公司的潜质还是有一些的。 如果不是財力太弱、財务重组能力几乎没有，吕百侨还真想吞掉这样一家地產公司，作为自己的旗舰，以后在香江建立自己的商业王国。 一家好公司的作用是很大的，从刘鑾熊夺取华人置业公司开始真正发跡，便可见一斑了。 原先的刘鑾熊只是小小的风扇商人，爱美高公司的市值仅有3、4亿港幣，可现在的爱美高系市值已经接近50亿港幣，短短2、3年间增加了十几倍。 不过刘鑾熊也是够狠的，现在不做股坛狙击手了，但调转枪口，开始对公司小股东进行拆骨剥皮。 换做吕百侨，还真的做不到这种程度，被那么多人追著骂。 ....... 法国巴黎某餐厅。 出入这里的都是富人，吃一顿牛扒都要花费香江寻常人一个月的薪水。 如果不是越南皇帝会在这里出现，吕百侨在短时间內都不会来这里，点上一份餐。 按照他的说法，便是拿著这点钱投资股市，用不了半年就可以赚到1、2倍的利润，吃了只能满足一下口腹之慾。 看见目標人物出现，王幸真立刻行动起来，假装无意的撞到了越南皇帝阮福碘，然后崴了脚，让阮福碘將其送回来座位上。 剧情非常的老套，然而阮福碘没有半点怀疑，可能是精力不足的原因。 此时的阮福碘被掏空了身体，沉默享乐，根本没有了以往的智慧，当然了这种环境下他也做不了什么。 在事前，吕百侨、王幸真查到了阮福碘精通英语，才敢贸贸然来到巴黎，接触阮福碘。 如果阮福碘只会越南语或者法语，两人还真是无可奈何，因为请一个翻译，是很容易误事的。 “阮生是香江人？恕我见识浅，还真的没有听说过。”吕百侨呵呵的笑著与之交谈。 “我不是香江人，最多只能算半个香江人，只是在香江居住过一段时间。” “那阮生住在哪里？港岛还是九龙？”吕百侨慢慢將阮福碘引向设置的陷阱。 经过大半个小时的聊天，三人已经成为了一般的朋友，不过吕百侨、王幸真並没有著急打出底牌，而是让阮福碘知道他们开了一家地產经纪公司。 王幸真发挥自己的特长，用自身的风情来迷惑阮福碘，让其明日约王幸真出来玩。 “哼！这么好色！他真的做过皇帝吗？我看不太像吧。”王幸真气恼的整理一下著装。 这其实是王幸真故意的，一是想试一试吕百侨的反应，二是证明自己不是那么隨便的人。 吕百侨笑道“皇帝也是分很多种的，英国的皇帝还有喜欢『戴绿帽子』的呢，如果这样对比，他也只是好色一点而已。” 见吕百侨无半点不自然，王幸真有些失望，但还是强装无事，勉力支撑下去。 “我们的钱只够支撑4、5天的花销了，如果在这4、5天內搞不定阮福碘，麻烦就大了。” 吕百侨嗤笑道“要是搞不定这种病秧子，我们也是该回香江了，浅水湾4號和我们的確没有什么缘分。” 王幸真点了点头，对吕百侨的说法颇为认可，花了十几万港幣，连一点水花都见不到，是该放弃了。 香江还有很多的豪宅，其中不少握在英资財团的手上，如今的香江局势又是那般的紧张，连一些华人都忙著移民，更不要说英国佬了。 所以英国佬一定会出售名下豪宅的，那吕百侨的机会便来了，只是要花费一些功夫而已。 028【事发、离职】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 028【事发、离职】（求收藏） 翌日上午。 王幸真陪著阮福碘那位小老头去打高尔夫球，玩得不亦乐乎。 虽然阮福碘已经吃不动王幸真，但那股风情让他燃起了斗志，精力提起了一些。 吕百侨却有些担心，这老傢伙不会有什么心臟病吧，万一被王幸真刺激得进医院修理，那可糟糕了。 70多岁的老人儿了，一旦入院，很有可能会中风的，事情只会变得糟糕。 吕百侨只能祈祷王幸真適可而止，別用力太猛了，搞得小老头没有了剩下的日子。 快到中午，王幸真突然走过来，对我说道“拿到授权了。我厉害不？” 吕百侨闻言，竖起大拇指，“那我待会打电话给罗生，让他找大刘生谈谈，爭取快点达成交易。我们也好回香江。” “我可能还要在这里待几天，答应了老皇帝陪他玩几天。”王幸真笑道“他还答应送我一些礼物，皇帝就是皇帝，落难了还是有钱佬。” 吕百侨嗤的一声笑，老皇帝不是一个人，是整个家族搬来了法国巴黎，当然有钱啦，只是他需要更多的钱財，否则很难维持奢靡的生活。 他在前世听说过，清朝的王爷將几十万两的黄金存在了花旗参银行，虽然越南皇帝比不上清朝王爷，但几万两黄金还是有的。 “小心点！別玩出人命来。”吕百侨提醒了一句，转身便去打电话。 他可不管王幸真能从老皇帝的身上弄来多少东西，他只要那1%的佣金提成，然后回到香江做投资，儘快提升自己的身家。 很多东西都是虚的，唯有钱財才是真的，也是吕百侨的追求。 ....... 数日之后。 吕百侨回到香江，领到了属於自己的支票，足足64万港幣。 拿到支票的那一刻，他很激动，加上在股市上的投资，自己快是百万富翁了。 在这个时代的香江，百万资產的富翁很多，几乎在中环、湾仔扔下去一块板砖，都能砸倒几个百万富翁。 香江的普通住宅价格都飆升至1200港元每平方尺，800平方尺的住宅便价值百万了，可以说有楼的人几乎都是百万富翁。 不过这对吕百侨的意义是不一样的，手上有百万的现金流，完全可以增大股市的投资金额了。 他在考虑究竟投资哪几只股票，奔达集团？新时代地產？港澳发展？ 快速获利才是他真正想做到的，但眼下明显没有这样一只股票。 將香江的豪门再梳理了一遍，吕百侨终於找到近期会被收购的公司，而且还是一个『笋盘』（好东西）。 这多亏了杂誌上报导的林百欣次子林键岳的花边新闻，让他想起了关於丽新集团的一些发展轨跡，如近期回收购上市的景耀国际集团。 这家集团在香江的產业不多，仅有2间酒店，分別是三星级和四星级的，因此市值不高。 但景耀国际在北美洲的酒店业务不少，仅在美国便有3家四星级酒店、加拿大4家四星级酒店，资產颇丰。 据前世的记忆，林百欣家族將会持有景耀国际6成以上的股份，这显然是持股超过35%，引发的全面收购，当然私有化失败了。 “即使不能有收购战，也需要以最高价进行收购，还是有一两成利润的。”吕百侨沉思起来，喃喃自语。 於是，他立刻前往联合交易所，將64万港元全部买入景耀国际集团股票。 为了获利更多，吕百侨还亲自在联合交易所里散布『有人將要收购景耀国际集团的消息』，利用散户们的力量来拉升景耀国际集团的股价。 然而吕百侨想得太天真了，如果这种方式能有大效果，那岂不是显得散户们很白痴，可以隨意的愚弄。 结果可想而知，没人愿意相信吕百侨，认为吕百侨是个疯子，在股市上赚不到钱，被逼疯了。 势单力孤的吕百侨只能放弃，坐等丽新集团出手，送钱上门。虽然少了一点，但还是能接受的。 ...... 超大豪宅出售单子向来很难瞒得住业界，吕百侨和王幸真未通过公司的途径在外面捞外快的消息传到了门店、母公司的耳朵里。 门店办公室內。 蓝健文重重的拍了一下桌子，斥责道“你们已经严重违反公司的规章制度，在外面捞外快。现在给你们两个选择，一是辞职，二是把所得佣金上交，给予处分。” 吕百侨听到这两条决定，顿时嗤笑起来，哄小孩呢？上交了佣金，可能第二日就会被开除，什么都捞不到。 “真的没有转圜余地了吗？蓝经理。”吕百侨意味深长的盯著蓝健文说道。 蓝健文立刻想起了一些不好的东西，被迫无奈的他只好换上另一副脸，与现在的吕百侨鱼死网破显然不符合他的利益。 “百侨，这不是我能决定的。你们知道，这是母公司的决定，谁让你们做得太过分了。” 吕百侨抿了抿嘴，闷哼一声，將工作牌扔在办公桌面，“好！我辞职！不过我希望这个月的薪水、佣金提成能完全给我，当做我的损失。” 现在的吕百侨已经赚到百万港元，第一桶金顺利到帐，在门店继续混下去也不会有什么好前途，不如另起炉灶。 蓝健文皱起眉头，这明显是一件难事，母公司既要惩罚吕百侨，断然不会把这个月的佣金、薪水还给吕百侨的。 不过吕百侨掌握他的秘密，儘管不会弄死他，但还是有些麻烦的，而且吕百侨就是个瘟神，他不想真正的得罪吕百侨。 王幸真看著两人的『打哑谜』，还是默不作声，她从法国回来之后就找好了后路，以后跟著罗兆辉混。 反正她事先做好了准备，將一些客户、物业的信息全部做了备份，要全部带走。 “这几万块对我来说很重要的，如果我那一天觉得气愤，说了一些不该说的话、做了一些不该做的事，对大家都不是什么好事。你说对吧？蓝经理！”吕百侨似笑非笑的恐嚇蓝健文。 蓝健文没了脾气，只想快点赶走瘟神，母公司对门店已有很大的意见，如果再有事端，那他也麻烦缠身，甚至丟掉经理的位置。 “好！那些钱我帮你要回来，你儘管放心。” “那我的呢？经理！”王幸真微微笑著，似乎有点阴险。 蓝健文当然知道王幸真的厉害，也不敢得罪她，於是也表示会帮她拿到钱。 （感谢tianxia8959的4张月票！！） 029【吃相难看】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 029【吃相难看】（求收藏） 出了办公室，吕百侨和王幸真都开始收拾东西，准备离开这工作了几年的地方。 吕百侨的东西很少，王幸真的东西多一些，装满了整整一个纸箱。 赵丽芯见状，惊讶的问道“怎么了？你们都被炒魷鱼了？” 王幸真开玩笑回答道“对啊！母公司那边的人说我吃得太多了，怕我把公司吃穷了，所以赶紧把我赶走。” 赵丽芯一头雾水，不是很明白王幸真说的话，但也知道这里不是说真正原因的地方。 “你走了。我也待不下去了，等我一下，我也去辞个职。” 赵丽芯的业务能力有点差，经常要王幸真分一些业务给她，当然了佣金要给回王幸真的。 在如此的情况下，赵丽芯才保住了这份工作，现在王幸真离职了，她当然想跟著，同时有个可以吐槽公司的闺蜜。 王幸真一把拦住了赵丽芯，语重心长道“就算辞职，也要领完这个月佣金提成吧。不急在这一时。等我在新公司站稳脚跟了，再招你进来。” 赵丽芯一听，笑著点了点头“还是你对我好，为我著想！” 吕百侨听到这些对话，有些起鸡皮疙瘩了，这两个女人实在是不分场合的『秀恩爱』。 其实吕百侨还没有想好接下来做什么，炒股不能完全成为现状职业的，因为目前的投资规模很小，不足以每日都有工作。 所以，他还想做点老本行，在这2个月里他也积累了一些人脉，至於房源，可以自己找一下，紧盯那些豪宅，做一单应该能吃一个月了。 从未想过跟著罗兆辉混，他可受不了罗兆辉那副趾高气扬的做派，难以想像等罗兆辉有几个亿身家之后的囂张样子。 “百侨，你想好接下来的工作了吗？”王幸真假装关心的问道。 吕百侨摇了摇头，“还没想好！打算先休息几日，再考虑其他。” 半个小时后，两人收拾妥当，王幸真主动邀请吕百侨去喝咖啡，商量一些事情。 王幸真很狡猾，提前想到了这件事导致的结果，却没有提前跟吕百侨说过一声，只想趁著吕百侨慌乱之际拉拢吕百侨。 在没有其他选择的情况下，王幸真的拉拢成功机率才会更大。 咖啡店里。 播放著轻柔的音乐，让人放鬆下来，身体、精神都得到了一些舒缓。 此时的客人不是很多，环境显得更加安静，仿佛很小的声音都能被人听到。 “我打算自己开新店、新公司，利用之前的人脉，应该可以做起来。”王幸真一开口便甩出了自己的打算。 吕百侨对此並不是很惊讶，王幸真向来不是什么省油的灯，相反很强大，野心亦不小。 不过起初的吕百侨还是认为王幸真投靠罗兆辉的可能性高一些，现在看来王幸真也知道罗兆辉靠不住。 “我们可以合伙做的，未来还可能把老公司给收购了。”王幸真打趣说道。 谁让吕百侨不出声，她觉得自己讲的还不够明白。 “客源不是问题，关键是新公司的房源。我们都没有稳定的房源，这可能会导致公司倒闭的，我们直接亏钱。”吕百侨拋出最重要的问题。 王幸真笑道“开公司哪里会没有风险的。像你炒股票，也有可能亏损，是吧？” “我们开的是小公司，一个月能开5、6单基本上有得赚了，勉强能养活我们三个人。” 这话有些道理，但不是很多。 王幸真看出了吕百侨的顾虑，继续说道“母公司一定会封杀我们的，其他公司未必愿意请我们，至於罗生那边，也不是那么乐观，他原本看中的就是我们的房源。” 封杀他们倒是不至於，但一定会唱衰他们，让他们找工作有困难。 同行也不想请『吃里扒外』的职员，都是以私人的利益为己任的，断然不会让麻烦找上门。 从这个角度思考，王幸真在做浅水湾4號的单子前，应该想到了造成的困局，或者她从一开始便想拉著吕百侨开新公司。 而吕百侨则认为事情能瞒上一些时间，等到了下半年，他基本可以全职做股票炒卖了。 他点了点头“我考虑一下吧，过两天答覆你。” “好！我等著你的好消息。”王幸真仿佛吃定了吕百侨一样。 当王幸真的合伙人，吕百侨也觉得有些不舒服，可能知道这女人不是什么省油的灯吧。 罗兆辉那条路是走不通了，本来就是利益的交换，如今少了利益的来源，平衡自然被打破。 翻脸不认人倒是不至於，但要吕百侨给罗兆辉打工，这是不可能的。 吕百侨在思考著，如何在这段时间內继续赚大钱，眼下似乎没有什么比当地產经纪更加赚钱了。 仍有大半年的时间，吕百侨再赚100万不是什么问题，基本上能达到目標。 不过没有人嫌钱多的，更何况急需本钱的吕百侨。 ....... 令吕百侨没想到的是，罗兆辉竟然还想继续合作，原因自然是吕百侨仍有剩余价值，特別是贡献了浅水湾4號之后。 那么多的同行都没有搞定越南皇帝，偏偏被王幸真和吕百侨搞定了，这便是一种出眾的能力。 当然了罗兆辉也找过王幸真这女人，想要拉拢她过来，成为皇爵地產公司的『交际花』。 既能给公司带来房源，又自带客户，这是多好的员工啊。 可惜王幸真拒绝了，她只想自己当老板，不想再让別人继续抓住自己的命运。 而罗兆辉的合作方式有了改变，想要吃掉原来门店的那一份佣金，与当皇爵地產公司的职员没有什么区別。 “罗生，新开的公司同样需要房源、客户，我们的资源都不够自己吃，和之前不一样了。如果一点改变都没有，我们何故开新公司呢？”吕百侨摇了摇头，果断拒绝罗兆辉。 罗兆辉的吃相有点难看了，可能是上次的浅水湾4號物业交易让他尝到了甜头，不但拿到了几十万的佣金，还討好了刘鑾熊，做了一个极好的顺水人情。 或许罗兆辉在刘鑾熊面前提都没提过吕百侨、王幸真这两个名字，完全当作了自己的功劳。 罗兆辉对吕百侨的说法有所预料，不过多少有些不满，认为吕百侨不识时务，都到了如今的地步，还端著。 “好！如果吕生手上有类似浅水湾4號的顶级豪宅，我们还是有合作的机会的。”罗兆辉笑著。 “罗生，我们继续合作是可以的。不过顶级豪宅的交易佣金要提高到3个点，这是我们新的底线。”吕百侨见罗兆辉的脸色有所变化，继续说道“在市场里，顶级豪宅是稀缺物业，是不难找到买家的，我也相信他们很愿意出高一点的佣金。” 既然罗兆辉的吃相难看，吕百侨也不怕回击一下，反正已经如此处境了，也不妨多一个罗兆辉。 清楚吕百侨、王幸真实力的罗兆辉只能咽下这个哑巴亏，等以后有机会了，再找回来。 双方在之前的合作上本身是不对等的，只是当时的吕百侨急需本钱，对此没有过多计较，可罗兆辉无半点收敛之意，还想趁著吕百侨落魄之际，多榨取一些剩余价值。 吕百侨有理由相信，等自己失去了利用价值，罗兆辉会毫不犹豫的把自己踢开。 既然这种人不可信任、交心，何必在乎是否得罪罗兆辉呢。 030【轮到股市好赚了】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 030【轮到股市好赚了】（求收藏） 吕百侨已经答应与王幸真合伙开公司了，並且將得到的5月份佣金提成全部投了进去，占股45%，是第二大股东。 按照吕百侨的想法，王幸真的资源多，到了年底分红都能把本钱拿回来，不存在亏本的事情。 吕百侨也需要一个平台，作为自己的资源蓄水池，即使不会当多长时间的地產经纪人，也可以方便未来做物业炒家。 其实他很想借工业大厦物业发一笔横財的，顺便拉升王幸真，可惜他们的资金很有限。 同时如此大的一笔投资，王幸真也不会听他的，这可是一场豪赌，如果亏了，王幸真真的要卖身了。 “发財的机会不少，就是资金不够多啊。”吕百侨忍不住感嘆一声。 如果手上有500万港元，吕百侨都会通过任何办法，从银行弄来槓桿，进入炒家行列，將整幢工业大厦收购了。 到了年末，工业大厦的价格飞涨，他完全可以再赚几百万港元，实现质的飞跃。 有了1000万身家，吕百侨更加敢收购一家上市地產公司，从而进入新的阶层。 可惜一切没有如果，机会失去了，就很难再回来。 不过在他胡思乱想之际，有消息出现了，林百欣家族旗下的丽新集团对景耀国际出手了，与大股东林继兴家族达成协议，以3.7亿港元收购景耀国际的40%股权。 按照公司法规定，丽新集团的持股触发全面收购底线，必须以6个月內的最高股价进行收购。 吕百侨原本是要很开心的，但目前的最高股价为4.8港元，只比买入时涨了0.23港元，涨幅仅为5%。 这点利润实在是有些寒酸，而林百欣家族已经宣布以4.8港元进行收购，吕百侨亦是无可奈何，这便是没有竞爭者的好处，可以花最小的代价收购到优质的资產。 吕百侨思索良久，还是决定爭取一把，准备前往交易所，在市场上高价掛售景耀国际的股票。 或者有人看中景耀国际的潜力，想要趁机买入投资一把呢。 滙丰银行交易席的青年交易员眼神古怪的看了看吕百侨，他认识吕百侨，毕竟吕百侨来过很多次了，混得脸熟了。 “吕生，这几乎没什么可能的。丽新集团在收购景耀国际，持股这么高，不会有『白武士』出现的，还不如直接赚个5%，套现投资其他的公司。”青年交易员冷嘉明分析说道。 吕百侨笑道“公司法规定，全面收购的时间至少要维持3个星期，到时候再撤出来也是来得及的。或许真的有人愿意以高价收购呢。” 买入了景耀国际股票64万港元，目前利润为3.2万港元，实在是有点少。 冷嘉明无奈的点点头，离开交易席，帮吕百侨操作。 在这个时代，买卖股票是真的麻烦，远不如后世的电脑操作，一点击卖出即可。 如冷嘉明所说，14万股股票掛售出去，一时间无人问津，吕百侨只好先离开交易所。 不过这只股票不如意，其他的股票倒是行情不错，如新时代地產公司的股价已经从3毛钱涨到了5毛钱，可赚6成多的利润。 詹培忠的德智集团已经动手，同时收购的消息在股市漫天飞了，股价自然暴涨。 吕百侨突然意识到，大收购案可能比不上这样的小股票赚钱，稍微一涨便是6、7成，与置地公司收购案的4、5成高了不少。 再来2、3次，他能赚到500万，所以他想跟著詹培忠混。 等积攒足够的资金，他完全可以『照猫画虎』，利用残废公司好好的赚一大笔钱，过千万身家不是梦。 当然了，残废公司里边的弯弯绕绕可不简单，万一出现失误，套牢事小，造成亏损事大。 奔达集团的涨势也一片大好，庞雅伦在向自己发行新股的同时，不忘宣布供股集资，收购置地公司旗下的其他资產。 虽然新股、供股影响了股价，但总体上来说都是有一些涨幅的，吕百侨自然没钱响应供股，他也不担心什么股权稀释的问题。 哪怕庞雅伦的手段多多，吕百侨还是赚到了3成的利润，照奔达集团的扩张势头，上半年涨5成都是有可能的。 而包船王家族旗下的会德丰、置业信託还没有动静，但听传闻，其女婿吴光政正在筹集资金，似有什么大的动作。 吕百侨对这两家公司还是寄予厚望的，他希望能赚到更为丰厚的利润，將本钱推高至150万港元。 现在的本钱足够多了，地產经纪赚来的佣金慢慢不如在股市上的收穫，吕百侨或许可以儘快买豪宅，好好的享受一番，顺便炒一炒豪宅物业。 ....... 新公司开业，又有老东家作怪，只能吃一些老本了，不然如曇花一现，初开便败。 与之前的处境、心態相比，王幸真、吕百侨的心情不可能不忐忑，扔进去了十几万港元，至少要听个声响。 “我们手上的资源可撑不了多久，要是灰溜溜的关门了，只会让別人笑掉大牙，我们也没办法抬头做人了。”王幸真嘆气说道。 吕百侨笑了笑“做生意就是这样子的，没多少人一开业就赚大钱的，那种人往往会一天不如一天，而我们是芝麻开花节节高，更加有前途。” 吕百侨有退路的，也做好了失败的心理准备，新公司经营不行的话，完全可以转战股票，或者直接下场当炒家。 “我们还要出去跑业务的，不能坐食山空。”王幸真说道。 吕百侨点了点头“ok！那我盯著南区的豪宅，你对港岛的豪宅、普通住宅下手。” “这样的效果也是很小的，我们还是要做一做gg，我打算花钱在新闻纸上登gg。你觉得怎么样？”王幸真说出自己的真正想法。 原本这个方案是不错的，但新公司的资金有限，万一gg效果不咋地，岂不是加剧了新公司经营困难的程度。 “还是先经营一段时间再说吧，而且我们暂时也没有这笔预算。”吕百侨泼冷水说道。 现在的新公司財务压力很大，行业的竞爭又激烈，不小心就会陷入危机的。 而且吕百侨的心思又不全在新公司上，他更多的精力还是放在股票上。 只要多只股票有了收穫，他將可以全部投资在大酒店集团狙击收购案上，赚个4、5成都是轻鬆的，顺利一些的话，身家300万港元都不是问题。 031【懂得抓住机会】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 031【懂得抓住机会】（求收藏） 数日之后。 冷嘉明打来电话，告诉吕百侨，那持有的14万股景耀国际竟然以5.1港元的价格出售了。 虽然不知道对方是什么人，但冷嘉明猜测，对方有可能是林百欣家族的敌人，对景耀国际有一定的兴趣。 吕百侨当然不管对方是谁，愿意高价接货就行，而且对方明显想借这一单来扫荡更多的景耀国际股票，不然以稍微高一点的价格，应该可以收穫一批股权。 藏在暗处的对方也藏不了太长的时间，林百欣家族定会將他揪出来的，財团家族怎么可能允许有猎人对自己的猎物下手。 林百欣家族在这几年的十大候补財阀榜单上有名，是妥妥的前20富豪家族之一，实力自然不能小覷。 他们靠著製衣发家，去年又拿下了香江的名牌服装鱷鱼恤，如今正在大肆扩张，囂张姿態不言而喻。 鱷鱼恤的创始人是陈俊，由於玖柒的风言风语，陈俊家族已经移民加拿大，便將持有的鱷鱼恤70%权益出售给林百欣家族，只留下10%的象徵性股权。 鱷鱼恤品牌在香江的地位很高，如欧洲的香奈儿、古驰，但鱷鱼恤的目標人群是中產阶级和富人阶级，其中最大的客户群体是中產阶级。 这下子吕百侨开心了，以64万的本金在短短半个月內赚到了7万多的利润，將本金拉升至71万港元，再来一次便是上百万了。 掛断电话后，吕百侨又开始寻找下一个投资的目標，於是在记事本上一顿翻找。 新时代地產公司已经差不多定型了，目前再买进必然拉低盈利率，而且有詹培忠在，很难买进71万的货。 其他的投资项目都未彻底涨起来，或者有一些小问题，吕百侨还是想找一只新股，狠狠的赚一笔，若是能翻倍，个人財富直接达到200万的目標值。 其实吕百侨做了一个粗略的计划，跟刘鑾熊学学那崛起的路数，等李家成私有化广生行国际公司失败，他趁机从李家成手上接过来，哪怕负债纍纍也要接过来。 眼下最为困难的是资金，广生行公司市值10亿出头，哪怕只是持股30%，也需要4、5亿港元。 而且李家成私有化广生行公司后的持股必然很高，不能悉数接过来，李家成很难答应。 那便需要接近10亿港元的现金流，银行愿意提供6、7成贷款，也要3、4亿港元的现金流。 “呼！”吕百侨喷出一口浊气，这笔海量的资金最起码要在上半年准备完成，100多万变成3、4亿港元，之间差了几百倍。 如果收购了广生行国际，吕百侨有了一个不输给华人置业公司多少的基本盘，未来完全可以挑战一下十大候补財阀的位置。 初步的计划依旧是发行新股，让广生行国际有足够的现金流，然后跟置地公司谈判，收购一些优质的资產，快速的壮大，爭取在91年之前將市值拉升至50亿港元。 多么宏大的计划啊！可惜剩下不到一年的时间，吕百侨也只能想一想。 甩掉那些不切实际的想法，吕百侨继续挑选適合的股票，不能再赚那点小钱了，要迅速增加资本。 最终，吕百侨將目標定位为新昌地產公司，这家公司目前是新昌集团旗下的地產企业。 目前的股价很低，应该是一个空壳，掌控的资產少得可怜，按照一般的情况新昌地產公司会被出售，套现一笔可观的现金流。 在香江上市，公司法例规定提供5年的在港银行流水帐单，便难倒了大部分的公司。 如华懋置业公司都想上市好几年，却没有成功。 要知道华懋置业公司是香江最大的未上市地產公司，没有之一，如此公司都不能轻易上市，便知道上市的难度了。 而且新昌集团將新昌地產打造得很靚，基本上没有什么负债，当然帐面上也没有过多的现金流。 ........ 晚上回到租屋。 刚开门进来，那位赵叔便紧隨著过来，“百侨，下班了啊！” 吕百侨点了点头，他对这位赵叔没有什么好感，之前浪费了他不少的功夫，现在上门应该是没有什么好事。 “有事吗？”吕百侨还是把赵叔请进来，说到底是街坊，需要维持寻常的脸面。 “唉！都怪我贪便宜，花了100万买了不乾净的住宅，现在想要卖出去，都没有人要。”赵叔哀声嘆气的说著“所以过来问问你有没有什么办法？” 吕百侨深深看了一眼赵叔，摇了摇头，“没有办法！除了降价出售，没有其他的路可走了。” “赵叔你还有其他事吗？我打算休息一下，然后去赶一个晚宴。” 他当然不希望赵叔打扰他太长的时间，买房子的时候不关照他，现在有麻烦了，才想到他。 难道他是尿壶？可以用一下就扔掉？ 但赵叔似乎没有听不明白吕百侨的意思，继续说道“真的没有办法了吗？如果你能帮忙原价卖出去，我可以给两倍的佣金。” 吕百侨自顾自的倒了杯水，笑道“赵叔，不是佣金的问题，是我没有能力帮到你，你还是另请高明吧。我只是一个小小的地產经纪，哪里有这种能耐。” 双倍佣金！恐怕给3倍、4倍佣金都没人敢接受啊。 除了那些丧良心的地產经纪，不然赵叔一家也不会被骗。 赵叔见哄骗不了吕百侨，说道“那你觉得降价多少合適？” “这要你想什么时候卖掉了？如果想几天就有结果，降价5成，如果是一个月，降价4成...”吕百侨照实说道，他猜测赵叔已经找过其他地產经纪了，对市场有点了解。 闻言，赵叔的脸色黑如锅底，最少都要亏3成，和其他门店说的差不多。 原本吕百侨还想劝一劝，让其快点出售，不然等到明年地市崩塌，降价6成都未必有人要。 但想到这位赵叔不是什么善茬，他便不想继续劝说。 “回去好好想想吧，这种事情不著急。” 等其离开，吕百侨突然想起了一个不错的投资项目，现在的大地產公司很喜欢在九龙市区拆卸重建旧楼，如果能提前收到消息，先一步下手，应该能赚1、2成的利润，比做普通豪宅的中介都要赚的多。 而且要是遇上类似的凶屋，还能赚几十万呢，简直比得上顶级豪宅的佣金提成了。 “看来坏事之中还是有好事的。”吕百侨淡淡一笑，没有赵叔上门，或许真的错漏了这一赚钱的项目。 这类项目看似不简单，实际上有些技巧在里面的，正適合地產经纪公司来做。 若是能顺利开张，以后或许能成为公司的主营业务之一。 032【与东亚银行谈判】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 032【与东亚银行谈判】（求收藏） 5月19日，星期四。 詹培忠的德智集团宣布对新时代地產公司发起全面收购，以每股0.56元的价格进行，没有任何的溢价。 因为詹培忠也不想失去上市地位，但又不得不遵循公司法例。 詹培忠看上的一直是新时代地產公司的上市身份，这个壳起码价值1000万，这是他的主要利润之一。 吕百侨看到这样的新闻，下意识的想到詹培忠有后手，不可能靠著侥倖获利的。 一旦私有化成功，詹培忠能赚到的钱很有限，最多几百万，如果操作不当，还可能亏本。 这也关係到吕百侨的利益，相信詹培忠，他可以获得更多。 风险也是有的，詹培忠有可能找到一个不靠谱的『接手者』，让股价一直卡在某个价位，甚至是不如现在的价格。 现在將手上的40万股新时代地產扔出去，立刻可以赚10万港元，回笼22万港元。 最终吕百侨还是决定跟著赌一赌，无论如何都不会亏掉本钱的，要是继续涨，套现40万都是有可能的。 不多时，王幸真从外面愁眉苦脸的回来，“有人设计搞我们，把一处有多重质押贷款的豪宅塞了过来。要是认输了，我们在这行的声誉就更差了。” 吕百侨听得不是很明白，於是让王幸真说的清楚一些，原来是同行的杰作，背后可能有老东家的影子。 “九龙嘉道理道17號...”吕百侨喃喃自语起来，这幢豪宅別墅价值700多万港元，但被多次抵押，现在已经欠下1320万港元。 几乎比其价值高出了一倍，怎么可能有其他买家接手。 而且每家银行都希望拿回贷款本金，不愿意当成烂帐处理，也有等別墅升值至1300万再收回本钱的想法。 这简直是不要钱，也找不到买家，即使真的有人愿意接洽，也有点不好意思让客户付佣金。 “你有没有什么办法？”王幸真见吕百侨还在思考，便怀揣希望的问道。 【记住全网最快小説站 101 看书网藏书广，101??????.??????任你读 】 “唯一的办法就是跟银行谈谈。或许能说服银行不要贷款了。”吕百侨语出惊人。 闻言，王幸真灰心丧气的摇摇头，银行怎么可能会不要贷款？抵押物还在嘉道理道呢。 “资料呢？我先看看，可能真的能找到办法。”吕百侨笑道。 解决办法的灵感来自詹培忠在嘉年地產公司身上的操作，或许可以搞定银行。 原来的业主已经破產了，银行想要收回贷款，只能卖掉別墅。 按理来说，银行的拖字诀是有希望的，不过要等到多年以后，还要祈祷中间不出现什么经济危机。 但在吕百侨看来，还是存在『分赃不匀』的情况，因为银行要赚钱的，有滯纳金一说，以后难保没有银行拿这个说事。 想好了处理思路，吕百侨神秘一笑，在这个世界上向来是撑死胆大的，饿死胆小的，他决定接下这桩『坏事』。 如果顺利的话，他完全可以赚一笔，从银行手上赚钱，这成就感不亚於收购了上市公司啊。 1个多小时之后，吕百侨將这个单子收起来，对王幸真说道“嘉道理道17號物业交给我了。” 王幸真頷首，觉得无所谓了，都已经当做失败了，吕百侨怎么搞都是可以的。 “那我们说的別的吧。最近的移民潮又起来了，英国人、华人都在拋售物业，我们可以拓展一下业务。”王幸真说道。 “嗯！我这边也有不少老客户要出售物业，准备移民加拿大。现在算是好起来了。”吕百侨说道“开了公司，就不能跟罗兆辉合作了，你有没有办法把罗兆辉的客户挖过来？” 到了明年，恐怖的移民潮才会到来。 那时候的物业价格直接跌4成，大量的优质物业充斥市场，只要有钱，完全可以收割抄底。 王幸真晃了晃脑袋“有点难！那些客户应该只认罗兆辉。或许可以说服罗兆辉继续免费为我们提供客源。” 吕百侨下意识明白了王幸真的意思，不过也是，被潜规则了一次，和潜规则好几次又有什么区別呢。 “嗯！那这件事交给你了。公司的利益保住就行了。”吕百侨说道。 这也让吕百侨有了別样的心思，明年年中的抄底究竟是抄地產，还是抄股市为好？ 资金只有这么多，抄底哪一个都是没什么难度的，但要是拆开，量还是太少了。 忽而他又想起赵叔带给自己的灵感，將主要思路讲给王幸真听。 结果王幸真听完，觉得执行的难度很大，一是大地產公司的旧楼收购是机密，很难打听到，二是眼下公司没有这么多的资金，或许要等到明年才行。 吕百侨对此也是无可奈何，如果贷款进行，新公司的压力只会更大，他可不想负债。 不过倒是適合他私人投资这个项目，或许能赚几成的利润。 ...... 东亚银行会客室。 这是吕百侨搞定嘉道理道17號物业的第一步。 如果顺利一些，接下来的事情还可以继续做，一旦不顺利，便可以直接放弃了。 吕百侨向来不是什么执拗的人，是个识时务的俊杰，既然不成，便要立刻转向其他的项目。 现在的他要追赶时间，爭取在一年內赚到3亿港元。 “你好！我是新真地產公司的经理，吕百侨！今日上门是为了嘉道理道17號物业的贷款问题。”吕百侨与东亚银行的贷款部主管刘乘海握了握手，脸上堆著笑容。 刘乘海梳著大背头，圆框眼镜加上严肃的表情，给人一种很专业的感觉。 “吕生，你是第六波上门来谈判的人了，如果解决不了本行的300万贷款，你喝完这杯咖啡就可以离开了。” 如此不客气的话语，吕百侨自然有些反感，但事情总要做下去的，哪怕不成功，也不能话都不说一句吧。 “价值700万的物业被抵押了1320万，几乎超高了一倍。我知道银行在拖延，等待物业升值，然后收回成本。”吕百侨说道“但这是亏本的，现在的港幣在贬值，前几年的700万和今日的700万能比吗？” “而且这项贷款没有收回来，只能当做坏帐处理，应该会算在刘生你的头上吧。如果现在收回一半的本金，银行应该有能力在2年內收回亏损。但要是等待物业升值，银行有这个信心吗？” 033【打钉楼】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 033【打钉楼】（求收藏） 刘乘海对此话依旧无动於衷，似乎已有人说过类似的话，这令吕百侨一拳打在了棉花上。 吕百侨也不再说下去了，对方不说话，他不知道突破点在哪，反而容易暴露自己的弱点。 喝完咖啡，吕百侨拿上东西便打算离开，懒得继续纠缠，他还有其他的工作呢。 这单生意本来是碰上的，不成功也是在预料之中的。 “等等！”刘乘海放下杯子，说道“吕生你说的话有些道理，我们再谈谈吧。或许能找出一个双方都接受的方案。” 闻言，吕百侨只好坐了回去，“如果刘主管坚持300万的贷款不愿意减下来，那我也没有办法。没有一个局外人愿意背负这样的债务，市场上的豪宅很多，选择不少。” 说的不好听一些，1320万港元都足够买下两套嘉道理道別墅了，谁愿意买一套啊，还要偿还6%的利息。 “300万的贷款变成150万，这没有问题。不过我有2个条件：这套豪宅的贷款需要在东亚银行办理、吕生以后的客户都要在东亚银行办理贷款，如何？”刘乘海觉得吕百侨不简单，或许能给自己带来一些利益。 吕百侨想了想，东亚银行作为香江最大的华资银行，是香江的36只蓝筹股之一，信誉方面自然不差，客户应该不会有什么不愿意的。 如今的香江贷款业务市场看似很大，实际上很小，特別是大地產商跟银行勾结，基本上垄断了住宅贷款业务，东亚银行分了一杯羹，但想要更多。 “前一个条件没有问题，但后一个条件...我只能说儘量做到，客户要是不听，我也没有办法。”吕百侨不等刘乘海答应，继续说道“东亚银行需要给我开一张证明，我也好说服其他的银行。” 刘乘海对吕百侨的回覆不是很满意，不过细细一想，觉得也在理。 於是刘乘海答应了吕百侨，开始按流程办理。 2个小时后，吕百侨从东亚银行出来，肩上的压力变多了一些，其余8家银行那边还需要努力，不过有了东亚银行的例子，他们应该没什么拒绝的理由。 结果事情出乎吕百侨的预料，到了第三家银行，他们非要新业主承担100万的贷款。 他看得出，第三家银行认为谈妥了前面两家银行，自己没有了退路，很有可能吃下这个苦果。 但吕百侨告诉他们，前面两家银行的协议还是没有生效的，因为有前提条件：能说服全部的贷款银行。 而且他们若是卡著，那吕百侨可以將这一切广而告之，损害的只有他们银行的声誉。 被反覆质押贷款事件本身不是什么光彩的事情，说到底是银行的监管不行造成的，如果传出去，客户对银行也是心存疑虑的。 最终，在吕百侨的裹挟下，第三家银行也收起了那点小心思，点头答应了减免半数贷款的建议。 ........ 为了这些事情，吕百侨在4天的时间內跑了9家银行，用三寸不烂之舌让他们同意了方案。 他的举动自然在业界內传开了，有的人讚赏，有的人嫉妒，有的人说他运气好... 皇爵地產公司办公室。 吕百侨还是认为要趁早变现，省得夜长梦多，谁都不知道接下来会有什么意外出现。 罗兆辉不得不另眼相待吕百侨，竟然凭藉一己之力搞定了9家银行，好在当初没有把关係彻底搞僵，不然事情真的不好办了。 “吕生厉害啊！这可以当做行业內的经典案例了，以后有类似的物业，同行都知道怎么做了。” 吕百侨苦笑道“我也是运气好，银行的人好说话，要是遇到顽固不化的，也没有办法。” 罗兆辉也不想废话，吕百侨上门的目的他当然猜到了，出售嘉道理道17號嘛。 “你想让我帮忙找买家吧？” “嗯！罗生这边有问题？如果有，我也不敢勉强。” 罗兆辉摆了摆手，“问题倒是没有，佣金我也可以不要，不过希望吕生能帮我一个忙。” “什么忙？罗生先说来听听。” “我有个客户在九龙收楼，遇到了打钉楼，吕生看有没有办法搞定他？” 吕百侨顿时皱起眉头，连地產商都搞不定打钉楼，证明寻常的手段都没有用，可能连古惑仔恐嚇都失效了。 这绝对是一个棘手的问题，不过若是有不错的酬劳，倒可以帮忙。 “罗生，我只是一个地產经纪，和打钉楼谈判不是我的专业啊，恐怕帮不上忙。” “別忙著拒绝！这单卖买是有丰厚酬劳的，10万元。”罗兆辉笑呵呵的说道。 罗兆辉知道吕百侨很缺钱，大量的本钱都投在了股市，虽然不清楚赚到了多少，但吕百侨的野心很大，断然不会这么快满足的。 吕百侨想了想，道“我可以试一试，不担保能成功。同时我希望罗生在1周內帮我找到別墅买家。” “没问题！”罗兆辉朝著吕百侨伸出右手。 吕百侨不知道罗兆辉在旧楼收购上扮演了什么角色，但一定捞到了不少的好处，否则怎会如此上心。 他也想有个靠山，可惜拉不下面子，学不会罗兆辉的那种討好姿態。 如此著急出售嘉道理道17號物业，原因是吕百侨想快速变现，其中可是有100多万利润的。 身家超过了300万，这是吕百侨不敢想像的，而现在马上要实现了。 如果把这300万投到大酒店集团狙击收购案上，完全可以增长至500万，到了89年收购案更多了，翻3、4倍都是轻易的。 虽然与3亿港元的『异想天开』有莫大的差距，但吕百侨还是不想放弃的。 刘鑾熊在86年『蛇吞鯨』的收购了华人置业，他应该也是可以的，广生行国际公司一定会是他的。 从与罗兆辉的谈话中知道，他正与刘鑾熊合伙做『楼花』生意，虽然还是很重视豪宅经纪的业务，但更多的精力转移到了炒楼花上面。 炒楼花是很好赚的，特別在旺市的时候，只需要支付5%的成本费用，按照眼前的楼价进行销售，既解决了地產商开发费用的短缺问题，又让未来的住宅销售有了保障。 在80年代初期，恒隆公司中標了港岛9个地铁上盖物业发展权，可是遭遇了82年的中英谈判，地產业崩塌，因此现在的恒隆公司都以楼花的形式销售在建住宅，降低公司经营的风险。 当然了小公司不会搞这一套，因为楼花是让利给炒家的，小公司的盈利能力弱小，不可能將仅剩的『蛋糕』分给別人。 吕百侨也想插手，可惜这需要有人脉关係的，进入的门槛很高，不是想做便能进场的。 034【抠门的富二代】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 034【抠门的富二代】（求收藏） 置业信託公司的股价迎来了一次不寻常的小涨，有大户在吸纳其股票，而母公司会德丰没有半点反应，股民纷纷反应过来，这是会德丰在增加子公司的股权。 短短3、4日，置业信託公司的股价高涨了1成，让小股东们看到了希望。 隨著市场上的散股不断减少，小股东又惜股不拋，股价还会继续上涨，按专家的说法，涨幅3成的可能性最大。 吕百侨清楚的记得，会德丰公司是想私有化置业信託，股价涨幅应该不止3成，4成、5成都是有可能的，哪怕吴光政想分段收购。 置业信託公司旗下的资產很丰厚，不但在中环有大量的物业资產，而且在中半山有几十万平方尺的豪宅物业。 若是此时进行私有化，代价是较小的，因为眼下的股市还不是很旺，等到了下半年，股市彻底起来了，吴光政需要付出的代价更大。 这是好消息不假，但不够好，因为投入的本金不多，哪怕翻倍也没多少。 吕百侨更在乎的是嘉道理道17號豪宅的出售，如果运气好一些，他完全可以从中赚到百万。 这是吕百侨的业务，除了公司抽佣，剩下来的都是吕百侨的。 地產经纪的同行们见新真地產公司破解了他们的『陷阱』，大为失望，同时还有些嫉妒。 收益100多万啊，同行看得流口水，而且还是送上门的肥肉。 於是那些人再度聚集起来，希望给新真地產公司下一个大教训，顺便赚回一点面子。 ....... 尖沙咀某酒楼。 罗兆辉带来了一个既陌生又有些熟悉的买家，吕百侨的嘴角不禁有了弧度。 买家是前世號称万人斩的赵世增，此人在前世可是香江大富豪之一，但此时还是个『逆子』，在家族中没有太多的位置，深得父亲赵从衍的厌恶。 前几年的时候，家族公司华光航运押错了宝，以为国际航运业会快速兴旺起来，结果直至今时今日，国际航运还是一滩烂泥。 因此家族地產公司华光地產被紧急出售，接著被韦理的亚洲证券公司私有化，赵从衍家族元气大伤。 赵世增现在算是另起炉灶，想要自己打江山，如罗鹰石家族的罗胥瑞一般。 几年前的赵世增在家族內也是负责地產业务的，现在回归老本行，希望能大展拳脚。 “吕生，按照目前的市价，嘉道理道17號价值730万左右。”赵世增倒了一杯茶水，说道“听说你跟银行商量好了，贷款全部打骨折，一共是660万，一出手就能赚70万了。” 吕百侨苦笑道“哪能怎么算？还有一些银行的利息需要支付的，不然我也不会要3个点的佣金。” 他现在不是很著急了，虽然银行的贷款全部压在了他的身上，但可以勉强还得上利息，加上地市越来越旺，利益只会越大。 “赵生，行情摆在那里，而且我走了好几天，浪费了很多口水讲下来的。”吕百侨说道“看著赚了很多，其实都是辛苦费。” 赵世增这人看著大方，实际上有点抠门，喜欢耍心机，远不如刘鑾熊这类人大方。 “佣金2个点吧。”赵世增伸出两根手指说道。 吕百侨直接摇头，嘉道理道的豪宅虽然不是什么顶级的，但也是抢手货，他不溢价已经很给赵世增面子了，现在还减少佣金，他当然不会同意。 即使赵世增不要，市面上大把人愿意收购，这也是炒家的最爱之一。 “如果2个点佣金，那17號豪宅的价格要微微上调一些了。前几日，旁边的21號以760万的价格出售了，我也希望能卖760万。”吕百侨见赵世增不要脸了，他也决定不好说话。 罗兆辉立刻出来打圆场说道“赵生，现在的行情很好。吕生这边也適当的降低了价格，不如就以730万、3个点佣金的方案交易吧。” 赵世增瞥了一眼罗兆辉，没有说话，他在深思，想该如何继续压价。 几万块钱对赵世增来说不是什么大钱，但他还是想省下来。 6分钟过后，赵世增还是没有回话，而吕百侨的bb机响了起来，便藉口离开了雅间。 罗兆辉趁机对赵世增说道“赵生，那7万块对你来说不过是小菜一碟。现在的市场正火，稍微一涨，钱就回来了，没有必要跟他再纠缠。” “罗生，7万块是一笔小数目？你的口气真大。”赵世增有些鄙夷的说道。 吕百侨回到雅间，对两人说道“抱歉！我有一点急事需要处理，物业的事情我们以后再聊吧。” 罗兆辉顿时知道吕百侨这是不愿意再谈了，赵世增很大的机率收购不了，即使到最后能成交，也不会是目前这个价格了。 赵世增也明白这个道理，但他拉不下脸面，求一个小小的地產经纪，传出去让圈內人笑话。 嘉道理道豪宅而已，赵世增手上还有不少的南区独立豪宅，不是很看重。 等雅间只剩下罗兆辉之后，他把赵世增、吕百侨都骂了一顿。 “...如果不是看在你关照过我几次的份上，我都想拿下了，市场这么好，到了年底都能赚2成...”骂到这里，罗兆辉怔住了，对啊，他可以下手的，反正赵世增不要了。 心动不如行动，罗兆辉向来是行动派，准备下午再打电话给吕百侨。 ....... 吕百侨有事並不是託词，而是真的，再说了他也不想跟赵世增做交易了，还说是富二代，连这7万块都要討价还价。 他已经打算下次以想好的760万港元出售，並收3个点佣金，不会再做半点的退让。 这项物业完全可以让他赚100万的，没有必要顾及什么面子。 中环咖啡店。 摩托车停在门口，吕百侨直接走了进去，放眼一扫便注意到了目標人物。 “关小姐，今天又有什么好东西关照我啊？” 坐著的人赫然是关芝琳，穿著白色的衬衫、牛仔裤，颇显身材。 关芝琳示意吕百侨坐下，才开口说道“先喝杯咖啡吧！” 关芝琳对吕百侨已有一些好感，知道吕百侨信得过，普通朋友或许算不上，不过是相识之人。 喝过了咖啡，关芝琳说出正题，“吕生，我在西半山联邦花园有一个住宅物业，想近期出售掉，你可以帮忙吗？” “当然可以！我先要了解基本资料，面积、布局...这些信息都要知道。”吕百侨说道。 联邦花园的住宅是关芝琳在第一次婚姻获得的財產，也是她的第一个物业。 面积有870平方尺，三室两厅一厨两卫，在眼下也是普通市民的理想住宅。 依照目前的联邦花园住宅价格，这个物业价值136万港元，由於年份偏老，均价会稍微低一些。 “西半山的住宅比较好卖，大约能在1个月內找到买家，这是最长的时间。”吕百侨想了想，问道“关小姐，目前的地市很旺，现在出售是有点吃亏的，你是不是有其他的打算？” 035【海军大厦】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 035【海军大厦】（求收藏） 关芝琳应该不太缺钱的，联邦花园住宅的租金足够她还爱都大厦豪宅的贷款利息，不过要勤奋点拍戏了。 其实在电影圈很多导演、製片都把关芝琳当做花瓶，靚是很靚，但没有太多的演技，再说了电影圈也不缺美女，这个时代缺的是有特点的美女。 如果美女能放下身段，变成搞笑女，那她的片约將是排队的，全年无休的，可惜很少女明星愿意放下偶像的包袱。 如此关心关芝琳，自然是目的不存，虽然財富达不到关芝琳的標准，但吕百侨还是打算另闢蹊径，泡妞嘛，不能一成不变。 关芝琳沉默了一下，道“我打算再入手一套豪宅，应该能供得起，以租养贷。” 吕百侨记得前世的关芝琳有点投资的头脑，財富身家基本来自地產物业，如地利根德阁的1.5亿港元豪宅、铜锣湾几千万的铺面。 至於这些身家用什么换来的，不言而喻了。 这比起那些削尖了脑袋往豪门、顶级娱乐圈挤的明星有智慧多了，最起码拿到了下半生的財富，很多女明星挖空了心思，最后什么都没得到的。 “嗯！目前的地市还是很好的，换豪宅是相当有前景的。”吕百侨不禁给关芝琳点个讚。 “那你想买中半山的豪宅，还是其他区域的都行？”吕百侨赶紧招揽业务。 两单业务佣金都有3万了，而且可以有更多接触到关芝琳的机会，简直是一举两得。 “没有什么特別的要求。主要是好招租就行。”关芝琳声音很小的说道“我一个人住不了2个住宅，不如多赚点钱。” 於是吕百侨顺著让关芝琳把这个业务交给他，然后请关芝琳吃个饭，表示感谢，如此理由亦是顺理成章的，不会引起关芝琳的其他警觉。 ....... 到了下午，吕百侨又与罗兆辉会面，最终罗兆辉以750万港元拿下了旺角嘉道理道17號豪宅。 罗兆辉也答应在东亚银行贷款600万港元，让吕百侨完成了合约的大部分条件，至於剩下的客户贷款条文，吕百侨不打算忠实履行了。 仅仅这一单业务便让吕百侨赚到了112万港元，难怪那些炒家如此喜欢炒卖物业。 这让吕百侨的心思再度活跃了起来，加入炒家的行列，似乎赚得不比股票少。 想著想著，他便总结了一下此次操作的方式，发现詹培忠的『寻宝游戏』有点机巧，手中的本钱少一些或许也有的玩。 当然了其中的风险很大，本钱少的风险最大，因为这本身需要充足的现金流，物业资產等都是利润的一环。 没了足够的本钱，资產便要外卖，最后或许资不抵债，只剩下上市身份值一些钱了。 在纸上写写画画，吕百侨从最初的激动变得越发不安起来，这『寻宝游戏』还真的不是他能玩的，光是债务结构重组，便要填塞大量的资金。 自己手上这点钱还不够残废公司塞牙缝呢，到最后或许能把他吞进去。 商界上的人都是精明之辈，不会看不出到时候困窘的吕百侨，怎么可能让吕百侨大赚一笔离场？ 可能愿意帮吕百侨填上窟窿，归还成本，已经是好人一个了。 將幼稚的想法拋弃之后，吕百侨终於梦醒，不再做不切实际的梦，他必须按照最初议定的路线进行发育，如此还有一丝收购广生行国际公司的机会。 既然此路不通，吕百侨又做他想，不能令这112万一直躺在银行户头上，那点利息都不够日常开销的。 脑海不断翻滚公司的名字，最终还是確定在大酒店集团身上。 说到底，大酒店集团是香江36只蓝筹股之一，其涨幅向来处於平均水平之上，是值得长期持有的。 而且狙击收购如此大规模的集团公司，世纪城市公司必然会提前下手，股价有所变动也是正常的。 最关键的是原先投资的本钱不多，提早少许便能买进，但眼下的本钱超过了200万，不能再按原来的计划行事了。 下定了主意，吕百侨便不再反覆，准备第二日前往交易所，先用手上的110万买进大酒店集团股票，顺便问一问槓桿的事情。 或许自己的资质已经达到了使用槓桿的程度，这样距离3亿元的收购资金目標又近了一大步。 ........ 中环某酒店。 这里的装修很豪华，简直可以用金碧辉煌来形容，很能满足暴发户们的要求、虚荣心。 侍应生上完最后一道菜，便退出了包间，还顺手关上了门。 罗兆辉笑得諂媚的走过去，帮刘鑾熊倒上价值不菲的红酒，“大佬，恭喜你成功收购了海军大厦的50%权益。” 海军大厦，前身是海军俱乐部，高6层楼，在80年代前后联合置地公司进行重建，置地公司占有一半的股份，並负责商厦的日常管理，当然了这是需要管理费的。 这幢大厦位於湾仔告士打道38號，海军大厦占地面积为21388平方尺，楼高94.85米，共计26层，楼面面积为320909平方尺，地下车位55个，是湾仔的甲级商厦之一。 海军大厦的另一半权益自然属於海军，所以想拥有整幢大厦物业还是有点难度的。 刘鑾熊得意笑道“这是小意思！不过说起来这是便宜，50%权益才2.2亿元，比起旁边的夏愨大厦便宜的飞起。” 如果说拿下了夏愨大厦、皇室堡大厦，是华人置业市值上一个台阶的前奏，那海军大厦將会为华人置业插上一双翅膀。 虽然面积比旁边的夏愨大厦少了13万平方尺的楼面，但海军大厦的均价是夏愨大厦的三分之一，这价格实在是诱人。 “呵呵！！大佬厉害！在整个香江，也只有世纪城市公司的罗胥瑞能跟您比一比了，其他人哪有你这么快的发展速度。”罗兆辉继续说著好听的话。 事实上，罗胥瑞比刘鑾熊要犀利一些，罗胥瑞的优势体现在財务上，而刘鑾熊的优势在於胆大、善於利用股市。 现在的刘鑾熊遭受了八七股灾打击，损失了10个亿，还处於恢復期，罗胥瑞也差不多，但已经恢復得七七八八，正准备下一步的发展计划。 而且新出的香江十大候补財阀榜单显示，罗胥瑞排在第七位，比第十位的刘鑾熊要稳妥很多。 “听说有人拜託你为嘉道理道17號豪宅找买家，怎么样？找到了吗？”刘鑾熊喝了一口红酒，接著用餐巾擦了擦嘴角。 （感谢闻花鈺的2张月票！！） 036【门店被砸】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 036【门店被砸】（求收藏） 罗兆辉的脸色微微一变，隨即恢復正常，回答道“我已经收购了，大佬你要是想要，我可以原价转给你。” 一处旺角嘉道理道豪宅而已，根本比不上刘鑾熊能带给罗兆辉的助力，可以说只要刘鑾熊做他的靠山，未来想要多少类似的豪宅就有多少。 刘鑾熊瞥了一眼罗兆辉，还是拉不下面子跟小弟抢东西，如果是山顶、浅水湾、深水湾这些地方的豪宅，他或许不会要面子。 “不是我想收购。只是听公司的高层说过，那个人在4天內搞定了9家银行，是个有点能力的人。正好和你吃饭，隨口问一句而已。” 罗兆辉见状，便把赵世增与吕百侨的谈判细节说了出来，听得刘鑾熊哈哈大笑。 “这个赵世增向来『孤寒』，特別是华光地產公司被收购，他被踢出董事局之后。居然为了7万块钱跟地產经纪吵架，真是有失身份啊！” “还有就是贷款在东亚银行搞的，原本我不太愿意的，但吕百侨说这是与东亚银行的协议內容之一，如果不愿意，就成交不了。”罗兆辉补充说道。 闻言，刘鑾熊的脸色冷了下来，他跟李冠春家族有点恩怨，很难化解的。 在收购华人置业公司前夕，李冠春家族持有大量的股权，並与多年世交的冯秉芬家族產生了间隙，刘鑾熊瞄准了这一点，精准出击。 李冠春家族也不是省油的灯，问刘鑾熊索要高价，急需一个优质基本盘的刘鑾熊只好答应。 等刘鑾熊取得华人置业公司的控制权之后，便立刻『还恩』给李冠春家族，对东亚银行展开了狙击收购，搞得李冠春家族成员极其慌张，不得不团结有间隙的冯秉芬家族，拉拢与刘鑾熊有仇的李兆基（那时的中华煤气公司已经被刘鑾熊狙击过）。 因此双方的恩怨很深，区区一幢嘉道理道豪宅就让刘鑾熊上门，做出低头的姿態，显然是不可能的。 “嗯！看来这个吕百侨在搞定东亚银行的时候许诺了这些条件，难怪能搞定其余8家银行。”刘鑾雄隨口回了一句。 “大佬，我打听到旺角嘉道理山还有其他的独立豪宅出售，您若是还有兴趣，我可以去牵线搭桥。”罗兆辉赶紧转移话题，大佬们的恩怨不是他能参与的。 李冠春家族是旧式的华人四大家族之一，不但有不菲的身家，而且在z界有著很大势力，连英国佬都要给他们三分薄面。 “靚物业！所有人都喜欢的，也包括我。”刘鑾熊的脸上重新出现一些笑容，这令罗兆辉稍稍安心。 得罪了靠山，先前做的事情都会白费的，他可不想丟了自己的前途。 “好的！那我叫上吕百侨，我们两人一起出马，基本上可以拿下了。”罗兆辉很有信心的说道。 因为刘鑾熊对吕百侨的讚赏，罗兆辉更加认可了吕百侨的能力，觉得吕百侨或许是他的强助力，对未来的前途有不少的好处。 ......... 翌日上午。 吕百侨刚从交易所回来，还未到门店，便看见一大群人围住了，似乎出了什么大事。 顿时间他有了一丝不好的感觉，该不会是新真地產公司出了事吧？ 果然，拨开人群，吕百侨见到了一片狼藉，玻璃、资料什么的全都仍在了地上。 门店被人砸了！ 阿sir们正在现场勘查，询问王幸真一些事情，场面情况有些严重。 吕百侨跟阿sir说明了一下情况，便走了进去，此时的王幸真有点崩溃了，她哪里见过这类事情啊。 警长走过来，对吕百侨例行询问道“你是合伙人，有可能是你招惹的仇家做的，你最怀疑谁？” 吕百侨想了想，摇头道“我没有什么仇家。我们做地產经纪的，最忌讳跟人结怨了，要说有大矛盾，应该和前公司有一些吧，不过应该用不著砸店的。” 警长记录了一下，並叮嘱两人，想起什么重要的信息可以上警署登记，如此可以让他们儘快查到凶手。 门店所在的地区是上环，虽然繁华程度不及中环，但也比得上铜锣湾、旺角，所以大概明日被砸的事情会刊登出来。 等警长带队离开，吕百侨与王幸真开始说话，这件事很大概率是王幸真惹来的，毕竟上次的『勾引』事件才过去没多久。 “凶手最有可能是那帮怨妇和我们的同行，这次砸店应该是给我们一个警告，顺便出口气。”吕百侨认真的说道“其实我们早该预料到了，动了別人的利益，別人砸店也是不可避免的。” 这个时代的香江尚未在街道上安装摄像头，仅靠走访调查，是很难查出凶手的身份。 警署派人过来多数是例行公事的，很大概率不会花费大量的警力帮忙调查，除非『朝中有人』，压著上环警署做事。 吕百侨、王幸真可没有这样的人脉，因此只能自认倒霉了。 “嘉道理道17號豪宅的事情才刚刚过去，应该不会是同行做的。”王幸真少有的把事情往身上揽，看来她早有预料。 “嗯！我们先收拾一下吧，然后让师傅过来把门窗重新装上。”吕百侨说道“这也不全都是坏事，起码明日的新闻纸一报导，相当於给我们做gg了。” 先前说做gg，吕百侨觉得费用太贵，便叫停了，现在倒是有了免费的gg。 王幸真突然觉得吕百侨可靠了不少，生出『或许嫁给这样的人也不错』的念头，但很快財富的诱惑力將这些想法逐出脑袋。 她认为自己之所以被人欺负，还是因为不够强大，钱不够多。 等收拾完门店，吕百侨坐在椅子上，直勾勾的盯著外面的人流，有些出神。 门店被砸的事情没什么好想的，一是吕百侨的主业不在这上面，二是门店的损失很有限，不过是门、窗损坏了，其他的东西很能再用。 目前的大酒店集团股价为4.9港元，市值50.33亿港元，排在蓝筹股的28位。 吕百侨的110万港元买进了4444手大酒店集团（50股为一手），合计22.22万股股票。 大酒店集团在被刘鑾熊旗下的中华娱乐公司狙击收购不久，便进行了拆股，不然吕百侨也买不了这么大量的股权。 目前的市面散股很多，罗胥瑞尚未进场，股价只能隨著市场的情况自由涨幅，不过也能为吕百侨带来不低於银行存款利息的收益。 037【伟益地產】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 037【伟益地產】（求收藏） 回想起前世关於罗胥瑞狙击收购大酒店集团的过程，吕百侨认为刘鑾熊的决心比罗胥瑞的要大一些，可能是罗胥瑞並不是很需要大酒店集团。 罗胥瑞的世纪城市公司旗下有富豪酒店，目前在尖沙咀东部、铜锣湾、大屿山机场都有酒店，资產值超过了20亿港元，虽然比大酒店集团的百亿资產逊色不少，但也不比刘鑾熊的需要急切。 所以，大酒店集团的股价很难涨至87年的位置，这会直接影响吕百侨的投资收益。 在这场收购案中，吕百侨能做到的很少，或者说只能等待最终的结果。 吕百侨可能高估了狙击收购大酒店集团的收穫，但也有至少3成的收益，还適合投入大量的资金，因为大酒店集团市值数十亿港元。 若是按照300万港元的投资量来计算，吕百侨的收益將是百万以上的，身家直接超过400万港元。 等到了89年，有新世界发展公司收购永安集团、长江实业私有化广生行等几个案子，吕百侨完全可以將手中资本突破2000万，如此便有资格做『寻宝游戏』了。 ....... 翌日。 新真地產公司已经恢復原样，新闻纸也刊登了被砸的报导，其中的內容包括吕百侨所说的前公司报復。 市民们很喜欢这种狗血的剧情，於是有好事者前来打听情况，甚至直接开口问双方的矛盾以及进展到了哪一步。 吕百侨都是耐心的答覆，儘管这些人没有带来业务，但他相信只要服务质量过关，多少还是有些效果的。 免费的gg嘛，有一点效果已经很不错了，哪能要求更多。 忙碌了一个上午，终於把好事者们打发走，吕百侨、王幸真可以休息一下了。 “这些人真的是閒得发慌，没一个是给我们介绍客户的。如果不是你，我都不太愿意搭理他们。”王幸真吐槽著。 “是没有带来业务，但可以帮我们宣传啊，至少能证明我们是好人，那些砸店的幕后主使都是混蛋。”吕百侨淡淡的笑著，这是一点小心机。 王幸真仔细的想了想，顿时觉得吕百侨的心思很细密，连这点小事都考虑到了。 两人边吃午饭边聊著，吕百侨还有心思阅读杂誌，这是他每日的必修课，了解香江的时事。 聊天的声音逐渐消失了，吕百侨全神贯注於杂誌新闻中。 时隔几日，他终於看到了有用的信息：詹培忠再度出击，收购了伟益地產公司。 这也是一家三级残废公司，濒临倒闭的边缘，但旗下的资產还是有些可取之处的。 在詹培忠看来，仅仅上市公司的壳便价值1000多万，这利润可不低了，比炒股、炒物业都要赚得多。 在87年的时候，刘鑾熊狙击大酒店集团，动用资金几十亿，除去银行的利息，仅得4000万港元的纯利。 如此计较的话，詹培忠的『打法』还是相当赚钱的，纯利已经很高了。 伟益地產公司比不上新时代地產，但也有其优点，旗下的铺面很多，还有一些有价证券。 在地產旺市，铺面价格的涨速比得上中环核心写字楼，其中的利润还是很高的。 不过到底比不了新时代地產，仅新界的几幅可开发地皮以及建造住宅大厦的实力便完胜伟益地產。 在这个时代的香江，没有什么比做地產更加赚钱的，排名靠前的公司有大半与地產有关的。 所以，吕百侨认为伟益地產公司的潜力不如新时代地產，正考虑要不要进场玩一手？ 他手上的现金流不多了，仅剩2万多，现在又错过了最佳时机，涨幅似乎很有限。 “要不要从別处抽调一些资金买入伟益地產？”吕百侨喃喃自语起来。 他丝毫没有发现旁边站著的王幸真，而王幸真看著纸张上的名字和数据，认真思量。 詹培忠敢左右开弓，自然是有依仗的，做了这么多个成功的案例，现在多做一个，似乎也不是什么问题。 如果伟益地產公司这边的进展快一些，或许能与新时代地產一起回笼资金，赚数千万，甚至是上亿港元。 “你真的在炒股啊？是不是赚了不少钱？”王幸真冷不丁的开口问道。 这嚇了吕百侨一跳，手中的签字笔都掉落，摔在地板上。 等回过神来，吕百侨没好气说道“人嚇人，是会嚇死人的。你站在旁边，怎么不出声啊？” 王幸真抿了抿嘴，有些不好意思，她真的嚇到了吕百侨，那反应不像是假的。 “对不起！” “没事了。以后不要干这种事了。”吕百侨也没有真的生气，转而自然的收拾桌面的东西，“炒股票这种投资还是少点做，风险太大了。听说很多人都破產走佬了。” 吕百侨这样遮掩，反而令王幸真更加觉得他赚到了大钱，否则怎会如此神神秘秘。 吕百侨可不想带別人发达，上一个带別人发达的人已经被『斩落马下』了，而且他也没有精力做这种事。 带別人赚了钱，最多请你吃顿饭，要是亏钱了，有可能要出人命的。 “哼！一看就知道你赚到钱了，不想带我也不勉强。”王幸真试探性的说道。 吕百侨笑道“现在是赚了点钱，但也不知道以后赚不赚钱啊，万一带著你亏钱了，岂不是平白被人怨恨。” 王幸真认可吕百侨这番话，又不是什么股神，只是现在市好，吕百侨能顺势赚一些钱而已。 “最近的移民人数不少，我已经联繫到一些客户，他们希望能在2个月內，以高价出售。” 一般情况下，移民的人都是著急出售资產的，价格便很难上得去，按市价销售是最常见的。 显然是王幸真做了高价的承诺，才把这些物业拿到手的。 吕百侨对此没有什么意见，眼下的高价在1个月后便不高了，完全可以在限期內出售。 看完资料，名单上的豪宅数量不多，不过也都是700平方尺以上的住宅，能满足目前客户的普遍要求。 “全部交给我？”吕百侨见王幸真点点头，说道“数量有点多了。我可是要跑断腿的。” 王幸真想了想，她知道吕百侨自己手上有一些物业，“这个月快要结束了，丽芯也会过来入职，你可以分一点给她。” “...”吕百侨有点无语了，赵丽芯的销售能力有目共睹，能帮得了他多少？ 不过也聊胜於无，还是能分走4、5个物业的，算是减轻一些压力。 （感谢书友20220704161822376、读行者gjc、凌青曼、啊五九下山啦的月票！！） 038【意外之喜】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 038【意外之喜】（求收藏） 香江股市持续走高，拉动了地市上涨。 香江的投资回报率被杂誌誉为全球最高的，於是吸引了外资前来，便有大量的资金涌入，快速拉升香江的经济繁荣程度。 经过香江权威杂誌的统计，来自东南亚的资本占了外资的2、3成，排在外资第三位。 原本东南亚资本排在第二位的，但日本货幣的快速升值，造成了日本资本往海外扩张，香江和美国都成了日本的重要投资地，把东南亚的资本输入排名压低了一位。 东南亚財团在香江的投资力度还是相当大的，如大马林绍良家族、郭鹤年家族、新加坡的黄廷芳家族。 这些家族的实力很雄厚，並在香江站稳了脚跟，不过香江本地股民对东南亚的財团不是那么信任，担心其套现走人，留下烂摊子。 原本吕百侨打算入手一些东南亚財团公司的股票，但还是有所担心，涨幅比较有限。 新昌集团旗下的新昌地產公司已经被联合海外收购，其老板李明治从澳洲而来，事实上澳洲靠近东南亚，与东南亚资本財团並无太大区別。 李明治此人的经歷颇为精彩，原本在澳洲大秀財技，曾將一家经营良好的灭火器公司不露痕跡的转移资產，最后剩下一个壳子。 在85年之际，澳大利亚证监会启动对李明治的调查，可惜还未查实，李明治便变卖公司，拿著4亿港元来香江做投资，躲开了证监会的审查。 来到香江之后，李明治改变了策略，但依旧在法律的边缘踩钢丝，很喜欢將旗下的物业『流通』於兄弟公司，以微乎其微的代价来拉升股价，创造高市值。 因此吕百侨想要入手一些新昌地產公司股票，坐等升值。 同时亚洲证券公司突然发力，宣布收购星辰集团34.5%股权以及广联企业16.6%股权，耗费6.1亿港元。 股价有了不寻常的涨幅，吕百侨自然很开心，他正想著亚洲证券等公司的涨幅太低，是否拋售，转买入其他公司股票。 吕百侨看到了这则消息，心中仍然觉得韦理还有其他的手段，绝不会虎头蛇尾的。 星辰集团旗下的资產颇为优质，拥有尖沙咀星光行7层写字楼以及商场，其他的一些零散物业也价值数亿港元。 如此高的持股量证明亚洲证券公司控制了星辰集团，让其变成子公司。 而广联企业公司更优质，是香江的老公司之一，旗下的產品极具香江特色，每年都有大量的盈利、分红。 亚洲证券公司持有16.6%的股权应该是做长远投资，並非想要爭夺控制权。 ....... 半个小时后，联合交易所滙丰证券公司的交易员冷嘉明打来电话，称会德丰集团对旗下的置业信託公司发起了全面收购计划，在昨日最高股价的基础上溢价1成进行收购。 吕百侨知道，这次的私有化是非常成功的，很多小股东都响应了，他根本抵挡不了如此洪流。 吴光政没有太大的名气，但背后的包船王是香江华人圈响噹噹的大人物，又行事磊落，无论是收购九龙仓公司，还是收购会德丰公司，都让小股东们赚得盆满钵满。 算上那1成的溢价，吕百侨几乎能赚4成利润，已经比得上一次收购战了，他也是颇为满意的。 於是，吕百侨没有多耽搁，片刻后便站起来，前往获多利公司（会德丰僱佣其协助私有化置业信託）登记出售持有的股票。 回来路过中环咖啡店的时候，吕百侨见到一个穿著皮衣的青年举著一大束玫瑰花，正向心仪的女孩表白，希望能成为女孩的男朋友。 他觉得那女生有点眼熟，但不敢確定，等稍微靠近一些，才发现那女生竟然是关芝琳。 “我打听过了，你没有男朋友，不要骗我了。”青年颇为激动的说道“如果你觉得突然，我可以给你一些时间考虑考虑。” 关芝琳正在苦恼之际，抬眼见到了面熟的吕百侨，把心一横，果断指著吕百侨说道“你听谁说的，我没有男朋友？我的男朋友就在现场。” “百侨，你不要误会，我和他没有任何关係。都怪別人乱放谣言，说我还单身...” 吕百侨见关芝琳搂住自己的胳膊，顿时反应过来，对那位死缠烂打的青年说道“朋友，我希望仅此一次，以后不要再骚扰我的女朋友，不然我要打电话报警了。” “你应该也是有头有脸的人，要是传出去，你无所谓，但你的家人还有什么脸见人？” 青年正想质疑，世上哪有这么巧的事情，但听到吕百侨的劝说，还是心有犹豫。 要说他多喜欢关芝琳，那是假的，只想亲一亲芳泽，然后分手罢了。 这些富家子弟都很清楚的，家里人很大概率不会同意他娶娱乐圈的明星，更何况关芝琳离过婚，声名还不好。 “芝琳，我是真心的，別拿这位阿生来开玩笑，好吗？”青年当然不愿意如此放弃。 吕百侨见到附近巡逻的阿sir，旋即便想招手，將其唤过来，让富二代青年死心。 可关芝琳不愿意闹得如此难堪，便將吕百侨的手拦了下来，“我再跟他谈一谈，没有必要叫警c。” “张生，百侨的確是我的男朋友，我们在爱都大厦认识的。如果你继续闹下去，我们可能到了最后，连朋友都不是了。” 吕百侨看了一眼青年，顿时觉得关芝琳的段位不低，虽然不是王幸真那种嫵媚，但行为举止都有令人不能拒绝的魔力。 青年张生当然还想要一丝希望，有男朋友而已，未来也是可以分手的，要是连朋友都做不成了，何谈以后。 “好！我走！”青年张生盯著吕百侨说道“小子给我老实点，千万別让我知道你对芝琳不好，不然我一定让你后悔。” 临走前，青年还是想塑造『痴情』的人设，不能让关芝琳对他有任何的坏印象。 吕百侨没有搭话，作为男人，他知道青年张生的想法，但也不想惹出太大的麻烦，毕竟对方可是富二代，家族的人脉不会弱，起码比他强。 看著富二代远去的背影，吕百侨终於感受到了胳膊传来的柔软，关芝琳的小熊可不小。 加上身上那淡淡的香水味，他觉得此情此景有点不真实，今天的运气很不错。 （感谢霖暗淡的月票！！） 039【真相不重要】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 039【真相不重要】（求收藏） 关芝琳只是借吕百侨让青年知难而退，並非真的想跟吕百侨谈恋爱，虽然她对吕百侨不反感，但要想进她的闺房，还是需要一点过人的资本。 吕百侨也没有被关芝琳的香水味迷惑，他很有理智，知道这是一个巧合，想泡上关芝琳还需要好好的发展。 或许在关芝琳眼中，他仅仅是一个地產经纪，根本配不上她，只是礼貌让她保持斯文、温柔而已。 “不好意思，吕生！没有经过你的同意，擅自说你是我的男朋友，给你找麻烦了。”关芝琳的大眼睛直勾勾的盯著吕百侨。 都说梁潮伟有一双电眼，在吕百侨看来，关芝琳也有一双，而且更有杀伤力。 吕百侨微笑道“我们应该算朋友。朋友之间相互帮忙是应当的，虽然有点突然，不过好在那个人相信了。” 隨即关芝琳请吕百侨吃饭，当是感谢，吕百侨自然不会拒绝。 关芝琳確实给他惹了麻烦，依照富二代们的尿性，报復吕百侨，让其跟关芝琳分手是极有可能的。 现在的吕百侨需要『猥琐发育』，而关芝琳的求助可能会令吕百侨的计划有所改变。 “吕生，我还有一个不情之请。张洛一定会在圈內散播我有男朋友的事情，你是否可以先冒充我男朋友一段时间？”关芝琳细声说道。 吕百侨故作为难起来，这时候恐怕是拿捏关芝琳的最好时机，同时能加深彼此间的感情。 “这...关小姐，不是我不愿意帮忙，我只是担心这会影响你找男朋友啊。” 说什么惹麻烦之类的话，实在有点破坏此时的气氛，而且关芝琳已经给他惹了麻烦。 眼下最重要的是找回一点便宜，弥补损失，而不是其他的。 关芝琳摇了摇头“我近段时间不打算找男朋友，才会有这么多的追求者。” “吕生，你要是答应我，我可以帮你多介绍一些客人，也算是我的回报。” 关芝琳见吕百侨对她的兴趣不大，又担心夜长梦多，便赶紧承诺一些事情。 她在娱乐圈打滚多年，知道一些男人对她根本没有那方面的意思，所以认为吕百侨也是这样的人。 “好吧！我也知道被陌生人追求的心烦，作为朋友，的確有义务帮忙的。”吕百侨说道“麻烦是有点，但还是朋友重要。” 先跟关芝琳做朋友，然后徐徐图之，再说了吕百侨的財力还不行，需要一年半载的才能『出师』。 “谢谢吕生你了！”关芝琳想了想，说道“以后吕生还是叫我做芝琳吧，我叫吕生你做百侨，这样才符合关係。” “嗯！关...芝琳！”吕百侨假装改不了口，实际上心里暗爽不已。 两人又商量了一下，让吕百侨什么时候到剧组片场露脸，告诉所有人吕百侨的『假身份』。 关芝琳还想支付一些鲜花、租车等费用，被吕百侨拒绝了，让关芝琳多给他介绍一些买家就行。 ....... 回到门店。 吕百侨还没进门，便见到了蓝健文，脸上有了些许诧异之色。 这个扑街来做什么？让他们回去上班？还是求合作？ 显然这两个猜测都是不成立的。 前公司的实力雄厚，在行业內打滚多年，资源眾多，哪里需要新公司的帮助。 “百侨回来啦，今日又卖出去了多少个住宅？”蓝健文脸皮特厚的打起招呼，但没有站起来。 吕百侨面无表情的说道“没多少个，不过比起打工，好上一些。” “蓝经理可是稀客啊，今日怎么想著上门了？有什么事情吗？” “呵呵！！今日也没什么事情，就是上门敘敘旧，聊聊天。” 蓝健文是个无利不起早的人，加上之前的关係恶劣，现在上门敘旧，简直是个笑话。 有一搭没一搭的聊著，蓝健文终於说出了目的：吕百侨的『举报』被报导了出来，阿sir也上门了解情况了，搞得公司的生意业务有所影响。 所以希望新真地產公司能看在昔日的情分上，帮忙澄清一下。 王幸真笑道“这件事情我们恐怕帮不了，媒体人向来是以自己的看法为重的，而不是当事人。” “而且这有没有关係也不是蓝经理你说了算的，是要经过警署的调查，有了確凿的证据才能澄清。” 蓝健文也不是吃素的，见两人不吃软话，便只好罚酒了。 “你们对媒体说的那些话已经对公司造成了名誉詆毁，现在公司的损失不小，如果向法庭起诉你们，你们很有可能败诉，赔偿款可不是一笔小数目。” 吕百侨嗤的一声笑“我只说过怀疑，没说过是贵公司做的。你確定你们能打贏官司？如果败诉了，外界恐怕都会认为是你们报復昔日的职员吧。” 蓝健文顿时哑口无言，如果起诉真的有用，他根本不会上门，对付背叛者向来只有打压的，哪有上门讲人情的。 王幸真觉得好笑，这些人向来如此，软硬兼施，只注重自己的利益。 “如果我是贵公司，一定会倾尽所能，儘快找出凶手，还自己一个清白。而不是在这里威胁我们。”吕百侨盯著蓝健文说道。 他可不怕，大不了把新真地產关门，他专心炒股，至於王幸真的出路，则与吕百侨没有任何的关係。 他与王幸真只是寻常的合伙人，关係极为普通，又不是什么好朋友，断然不会替对方的前途费心的。 蓝健文又说了几句软话，希望两人能考虑一下，而好处什么的半点不提。 打发走了这位白嫖经理，吕百侨靠在椅子上，闭目养神起来。 王幸真却有些兴奋“没想到对原公司的影响这么大，让我们出了口恶气。” 吕百侨淡淡一笑“影响没有你想像那么大，不然也不会只是蓝健文上门谈了，极有可能是总公司那边压下来，蓝健文不得不过来跟我们谈。” 影响肯定有一些，但要说严重影响，吕百侨是不相信的，如果一家公司发展到了一定规模，定然有不小的公关能力。 “不管怎么说，我们都有一些好处，不至於血本无归。”王幸真的兴奋感降低了一些，继续说道“你觉得蓝健文会不会帮我们查出凶手？” 吕百侨反问道“你的意思是这件事不可能是蓝健文他们干的咯？” 王幸真一时语塞，事情还没有查清，谁知道和蓝健文他们有没有关係？ “幸真，我以为无论这件事有没有结果，都不重要。重要的是我们能得到什么，用一扇门、两扇窗换到了什么。”吕百侨很是认真的说道。 在这个世界上，存在很多灰色，而非黑和白，利己才是当事人应该做的。 那些什么真相，一点都不重要。他们又不是j察、政客，多赚钱才是最重要的。 040【我们好好谈吧】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 040【我们好好谈吧】（求收藏） 进入6月份。 气温已经稳定下来，正式走进夏日，湿热將会成为香江的主角。 不过香江本地人依旧会准备一件薄薄的衬衫，因为香江室內的冷气很犀利，分分钟都能吹得人感冒。 新真地產公司当然也不会例外，王幸真、吕百侨或许想省点钱，但不得不在意上门顾客的感受。 吕百侨在看著財经、地產杂誌，而王幸真依旧喜欢八卦娱乐杂誌，里面的一些緋闻堪比电影情节那般狗血。 “这个刘佳玲终於被赶出豪门了。”王幸真挑了挑眉，“富三代哪有什么婚姻自由啊，还不是要听父母的。想嫁入许氏这种超级豪门，异想天开！” 吕百侨微微一怔，王幸真不也是想嫁入豪门吗？怎么歧视刘佳玲？ 很快，他便想明白了，一是刘佳玲来自內地，二是王幸真嫉妒刘佳玲。 吕百侨忽略了一个原因，许家人不同意这桩婚事，媒体多有炒作，其中不乏有贬低刘佳玲的文章，让外界对其的印象不好，还有刘佳玲认为自己即將成为豪门少奶奶，对圈內人多有『趾高气扬』。 许进亨又是个靠著家里的花花公子，哪怕当初说过什么海誓山盟，也会因为断了经济来源而乖乖回家，怎么可能扛得住家中的压力。 前世许进亨宣布跟刘佳玲分手，刘佳玲直接躲了起来，暗自伤神了半年才復出，这次应该也不会例外。 许氏算是香江的老牌豪门之一了，在香江已经盘桓了半个世纪，手上的物业资產很多，连中环腹地都有其商厦。 吕百侨仔细的想了想，似乎很难从许氏身上谋到什么利益，与何氏联姻又在3年之后，现在根本用不上。 於是吕百侨的注意力回到了杂誌上，而王幸真还在絮絮叨叨的，似乎与刘佳玲有仇一般。 川河集团与其大股东汤君年合组新公司shine trip（分別持有55%和45%股权），收购上市空壳永盛財务62.89%股权，这家公司从事证券买卖投资及期货经纪交易。 实际上新公司shine trip已经將原来的业务全部出售还给原大股东，只剩下一个上市空壳，此时已被改名为汤臣太平洋，成为川河系一家主要的策略性投资公司。 这引起了吕百侨的兴趣，后世出名的汤臣一品便是汤君年家族的作品，此人来自宝岛。 汤臣太平洋公司还是有很大投资前景的，他打算重金投资一下，回报率定然不会低。 刚好从置业信託公司回笼了5.5万港元，可以悉数买进，目前的汤臣太平洋股价並不高。 “再加5000，筹够6万元，应该可以吸纳7.5万股。”吕百侨很想买进更多，可惜手上的钱都已经『名花有主』。 不过眼下的会德丰公司股价行情不是很好，与有巨大潜力的汤臣太平洋有所差距，而且包玉刚、吴光政似乎对会德丰公司不是那么注重，尚未想私有化。 他在考虑是否等下去，还是果断的捨弃，將股票套现，也有4万多港元进帐，如此便能持有汤臣太平洋价值10万的股票。 最重要的是汤臣太平洋的股价才0.8港元，隨时都有可能翻倍的上涨，利润將是很不错的。 思量了近20分钟，他最终决定將会德丰公司的股票套现，转战汤臣太平洋。 对会德丰公司的投资，是吕百侨近段时间里最失败的项目，可能仅赚1成的利，而且没有预期的私有化收购发生。 想清楚之后，他便打电话给滙丰的交易员冷嘉明，让其开始拋售持有的会德丰公司股票。 ........ 翌日上午。 吕百侨坐计程车前往九龙深水埗，这里有1幢旧楼，已有30多年的楼龄，地產开发商將大部分的住宅单位都已收购，准备拆卸重建，可有些业主並不愿意搬走。 最开始的时候，开发商叫来了社团古惑仔，帮忙收楼，可惜事情闹大了，古惑仔果断退走。 如今的开发商有点骑虎难下，既吃不下剩下的几个业主，又扔下了几千万的成本，只能硬著头皮做了。 吕百侨本不愿意接手这样的烂帐，但之前答应了罗兆辉，而且里面的利益不少，因此他便过来试一试，或许运气好，可以做得成呢。 当然了，他来之前已经做过功课了，对4个业主的情况有所了解。 砰！ 吕百侨刚说明来意，本来有些笑容的大妈立刻冷下脸，毫不客气的关上门。 对此情况，他已有预料，便无所谓的开展下一步，站在门外进行利弊分析。 “阿姨，整栋楼40户，搬走了36户，剩下你们4户。虽然地產商做的很不好，但你们坚持不了太长时间的，按照港府的规定，这栋楼马上要整体维修了，地產商一定会做一些事情...如果你们愿意搬走，我可以帮你们问地產商多拿点钱，买个800方尺的新住宅，不是很好吗？...” 十几分钟后，男业主回来了，恶狠狠的审视著吕百侨。 “你別再说了，赶紧走，不然我报警了。你们这些说客不知道来了多少批了，还不是要灰溜溜的走人。” “大叔，听我说两句话，好不好？说完，要是你还坚持不卖，我立刻走人，不再来了。” 男业主黑著脸，不说话，显然是答应了吕百侨的请求。 “大叔，媒体的记忆是有时间的，近期可以帮到你们，时间长了就很难说了。地產商是什么人？你比我清楚，何必让家里人跟著受苦呢。”吕百侨语重心长的说道“600方尺换800方尺，已经是很不错的价码了，离开了这里，家里人也能好好的生活，不用提心弔胆的。” “这是我的名片，要是想好了，可以打电话给我，我再替你们多要点利益。毕竟大家都是穷人。” 放下名片，吕百侨便转身离开，没有半点留恋。 男业主瞥了一眼打开门张望的家眷，他也是变得忐忑，吕百侨说的是实话，跟地產公司置气，伤害的只能是自己的家人。 “你能替我们爭取到多大的权益？要是我想600方尺换1000方尺呢？” 这价码开得比天还高了，但开发商还是有可能同意的。 几千万套牢在一幢住宅大厦上，这明显与开发商的利益相悖，他们讲究的是『货如轮转』，而不是待价而沽。 公司的资金是有限的，甚至问银行借贷了一些，每日都需要还利息。 吕百侨心知突破口已经打开了，那价格的事情便好谈很多。 两个男人坐在通道走廊上，开始討论价格的事情。 “大叔，我是做地產经纪的，对市面上的住宅价格还是有点了解。我先问问你打算买哪里的住宅？附近的还是港岛的？” 眼下的郊区、新市镇发展还不是很行，市区的居民是不愿意搬到郊区的。 （感谢咸鱼求脱坑，书友20190106152029265的月票！！） 041【机会越来越少】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 041【机会越来越少】（求收藏） 男业主想了想，道“九龙城那些新楼盘是什么价？” 九龙城的学校很多，是普通市民的置业首选，当然了价格会略高一些。 “次新的住宅单位是每尺1300至1400元，新楼盘的可能要1500元每尺。叶生，新楼盘新住宅是有点难度的，如果要地產商帮忙，他们一定会趁机少给你们一些利益，所以我建议你自己来置业。”吕百侨说道“当然这对我也是有好处的，可以抽佣。” 若是4个住宅的买进都在他的手上，又將是几万块的佣金进袋，而且讲出来可以显得光明磊落一些，业主的印象会好很多。 叶生见吕百侨替他们考虑，脸上好了一些，不过依旧有较高的警惕心。 业主也对附近的住宅有所了解，那些新楼盘的住宅大多数都在炒家的手上，他们很难拿到购房资格的。 “家里有小孩要上学，其他有好学校的楼盘也可以。我们不会只盯著九龙城。”叶生盯著吕百侨说道。 “九龙城的学校数量是全香江最多的，而且叶生你一家人在这里住了很久，工作、生活都在附近，还是九龙城吧，这样方便一些。”吕百侨並没有介绍什么更贵的住宅给叶生。 叶生试探了一下，觉得眼前的年轻人不似其他人那般『鬼马』，还是有点实在的。 “那你能替我们爭取到什么价格？开发商那边。” 吕百侨思索片刻，道“叶生，价格太高是不太行的，1000方尺的住宅都要140万了，比现在这个住宅高了一倍，不如降到800方尺，总价110万左右，如何？” 这里的住宅面积为600平方尺，市价72万港元，110万已经溢价50%，在行业內都是顶级价格了。 地產商又不是慈善家，不可能答应业主们太离谱的要求，若是进一步激化矛盾，对双方都没有好处，甚至吕百侨这个经纪也会有麻烦。 多了接近40万，业主叶生还是满意的，他也累了，不想继续跟地產商搞对抗。 地產商有钱有势，他们只是平头百姓，目前依靠舆论的力量才令地產商不敢动手，这股势力终究不是他们自己的。 说服了叶生，吕百侨立刻打电话给罗兆辉，將溢价说的很高，给对方討价还价的余地。 这事亦不是罗兆辉说了算，便让吕百侨等待通知。 著急开发的地產商如吕百侨所料，直接將7成打骨折，喊成3.5成。 吕百侨便说，既然如此，他无能为力了，让他们另请高明。 罗兆辉见业主那边同意了交易，是个不错的机会，表示再找地產商谈谈，或许能增加一些溢价。 最终，地產商將溢价提高至5.5成，但前提是剩下的4户必须全部交易，不然交易承诺无效。 於是叶生带著吕百侨接触其他业主，在叶生的帮忙下，他们愿意交易，同时將换住宅的业务交给吕百侨。 这对吕百侨来说是一桩不小的业务，如此一来一回便是8个住宅的佣金，多达数万港元。 ......... 几日之后。 新世界发展公司、丽新集团及邱德根家族组建新公司，向远东集团全面收购亚洲电视，作价6.13亿港元，三方各持三分之一的股份，邱德根留任董事局主席。 实际上亚洲电视已经落到了郑裕彤、林百欣的手中，开启了郑裕彤家族的亚视时代。 林百欣是很精明的，林氏的家族財富和名望都比不上郑裕彤家族的，因此他退居第二位，等待机会。 新世界发展公司的股价有了一些大的涨速，比一般时候都要快一点。 其实，眼下的亚视並不赚钱，在邱德根的时代最高盈利才800多万，还不及郑裕彤家族在拍卖会上拍卖一块小地皮。 但亚视的资產丰厚，即便没什么盈利，也有10亿港元的资產值，完全可以从这方面进行获利，而且能增加家族的声望，对公眾社会的影响。 还有对手无线电视每年的利润多达3亿港元，亚视前面有个追赶的目標，强者自然希望能跟邵逸夫扳扳手腕。 吕百侨是有些后悔，没有提早买入新世界发展的股票，不然起码能赚一点生活费。 不过这也让吕百侨想起了更多关於郑裕彤家族、林百欣家族的『往事』，对投资有一些帮助。 新世界发展公司马上要『看上』尖沙咀的重庆大厦了，他或许能趁机捞一笔。 在前世，重庆大厦在新世界发展接手管理之后发生火灾，郑裕彤嫌弃重庆大厦晦气，便想著出售（实际上赚够了），恰巧刘鑾熊知道了，帮罗兆辉牵线搭桥。 几年后，罗兆辉从重庆大厦身上赚到了接近5亿港元的利润，这不包括那几年的租金收入。 如此好的项目，吕百侨自然垂涎三尺，但没有这个人脉，还是无法便宜收购重庆大厦的。 你愿意买，郑裕彤都未必愿意卖，哪怕火灾后的重庆大厦被人詬病。 “5个多亿的利润啊！”吕百侨不禁感嘆一句，要是有5个亿，基本上可以在那时候的湾仔买一幢小型商厦收租了。 同时杂誌上还报导了九龙仓集团准备开发铜锣湾电车修理厂地皮，打造时代广场，投入数十亿港元。 吕百侨记得，时代广场有2幢商厦，总楼面面积超过了200万平方尺，是铜锣湾的地標。 虽然比不起海港城的1000多万平方尺收租面积，但在香江还是屈指可数的建筑物，令同行垂涎三尺的好物业。 这些大財团都在拼命的搞併购计划，吞食香江仅剩的优质资產，儘管吕百侨有心理准备，也不想接受，因为夺走的是他的发展机会。 穿越过来的时间实在有点晚了，虽然还有一些小机会，但也在迅速消失，他必须要快点发育，否则连最后的一丝机会都要被那些財阀抢走。 其实，吕百侨的机会还是有不少的，如傅老容家族的中环富丽华酒店、置地公司的皇后大道中9號物业、渣打银行大厦、永安集团的永安人寿大厦、永安大厦...只要將这些价值连城的物业、地皮收购，拆卸重建，吕百侨完全可以在中环持有200万平方尺的收租物业。 还有其他区的物业、地皮，只要统统拿下，吕百侨家族的物业资產超过千亿是很简单的事情。 不过这些物业价值不菲，所需的现金流恐怕也要超过200亿港元，与蓝筹股公司市值接近。 “必须吞掉广生行国际！有了这个基本盘，才能跟刘鑾熊学习。”吕百侨握起拳头。 刘鑾熊被业界成为集资供股最多的资本家，统计了一下，集资资金超过了150亿港元。 广生行国际勉强比得上昔日的华人置业公司，符合吕百侨的要求。 042【500万的財富大关】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 042【500万的財富大关】（求收藏） 钻石山电影城。 这里是香江电影拍摄的旧地了，很多惊险的电影镜头都是在电影城完成的。 许多的龙套喜欢蹲守在这里，可以获得一些小角色，祈祷著有朝一日得到製片人、导演、前辈的提携，成为片酬几百万的大咖。 可惜这只是理想，至少有98%的人，一辈子都是龙套，过著最底层的生活。 吕百侨看著穿各种服装的艺人，有点目不暇接，仿佛穿越到了一个时空错乱的时代。 他倚靠在车门前，手捧鲜艷玫瑰花，身上却穿著一身休閒装，这是他专门搞来装门面的。 在娱乐圈，嫌贫爱富、捧高踩低是常態，男朋友的外表是其次的，有没有钱才是最紧要的。 豪车出行、鲜花开路、高档休閒装在身，这完全符合富二代的装扮。 好在吕百侨並没有接待过太多的娱乐圈之人，应该没有什么人认识他，可以更好的演绎『男朋友』的角色。 很快，关芝琳与两个一等漂亮的美人儿走出来，有说有笑的，仿佛是很要好的朋友。 “给你们介绍一下，这是我的男朋友，吕百侨！” 瓜子脸的朋友温琪淡淡的打了声招呼，眼睛在打量著吕百侨租来的座驾，作为小明星，她当然留意过不少的车品牌。 “你们回哪里？可能我们顺路，方便搭你们一程。”吕百侨见关芝琳的示意，直接邀请。 “我们回九龙翠山居，方便吗？”另一个女生眨著大眼睛说道。 “当然方便！我们刚好要回港岛，顺路的。”吕百侨觉得无所谓，这也符合翩翩公子的人设。 上车以后。 圆脸的女生李意如犹犹豫豫的询问道“我好像见过你，在新闻纸上。” 吕百侨笑道“是上环新真地產公司被砸那篇新闻吧。我的朋友都笑话我，说我做地產经纪，这么辛苦，还不如回家帮忙管理公司。” 闻言，关芝琳悬著的心放下，找地產经纪当男朋友是有些丟面子的，好在吕百侨醒目，懂得如何將局面救回来。 “你家也是做地產的？”温琪有点著急的问道。 在香江，普通人都认为做地產的才是有钱人，其他的產业並不是那么好赚，毕竟华人四大家族都是做地產的。 “算是吧，不过称呼包租公更合適一点。”吕百侨吹牛道“所以我才不想回家，天天收租有什么意思，不如自己出来闯天下。” 有雄心壮志的富二代人设要立住，方便以后再从关芝琳这里多捞点生意。 不过这地產经纪的职业也干不久，最多半年，吕百侨会慢慢淡出，转而收购公司。 说到底还是上市公司更符合吕百侨的身份，可以从银行那里得到更多的贷款，一个人的力量太小了，特別是没有背景的前提下。 李意如若有所思起来，她似乎觉得吕百侨没有太多的富二代气质，反而有点在装逼，不过她不是喜欢揭穿別人的人，而且也不確定，仅仅是怀疑而已。 四人逐渐熟络起来，仅仅十几分钟，便好像相识很久了。 等到了目的地，温琪故意在后座留下了一张纸条，这是她早有准备的，目標不一定是吕百侨。 吕百侨看著二女远去的背影，笑道“我的演技不错吧，跟你合作拍电影，怎么样？” 坐在副驾驶座的关芝琳很给面子的点点头“演技確实不错，临场发挥也很好，不过话有点多了。” 吕百侨抿了抿嘴，这女人怎么有点毒舌？前世可没听哪个艺人说过呀。 娱乐圈向来是『花花轿子眾人抬』，很少人会手撕当红明星，因为很容易得罪人，包括出演电影的製片人、导演、投资方。 明星的名声坏了，那些粉丝不买帐，票房岂不是有所损失？ 在这个时代，票房还是跟明星的名气有很大关係的，靠著剧情取胜的电影不多，但有大明星出演的电影往往能有高的票房底线。 “我请你吃饭吧，当做今日的辛苦费。”关芝琳斯文说道“尖沙咀的幸福私房菜。那里的菜餚是得到大家认可的。” 吕百侨在脑中思索片刻，才记起幸福私房菜在哪个位置、该如何走。 没办法！他来香江以后一直都在赚钱，这几天才好好的恶补了一下市区的交通路线图。 用餐期间，吕百侨迁就关芝琳，说著电影方面的话题，这是吕百侨花了不少时间增强的演员自我修养，仅仅为了与关芝琳有共同话题。 关芝琳也不是什么不知好歹的人，同样与吕百侨聊起了地產，当然了她也想知道一些地產走势，方便她超卖物业。 吕百侨给关芝琳的感觉不太一样，相处起来没有太多的討好，似乎回到了中学之初。 ........ 试过豪车的吕百侨对豪车开始心心念念，男人嘛，爱车、爱美人都是喜好之物。 而且吕百侨觉得关芝琳已经有点『咬鉤』了，买辆豪车似乎有点必要了。 但一辆豪车价值几十万港幣，占了吕百侨全部身家的四分之一，实在是有点多了。 深思过后，吕百侨还是觉得租豪车泡妞不是什么长远之计，应该想办法买一辆真正属於自己的豪车。 此时的他忘记了发家的本钱越多越好的原则，可能是精c上脑了，影响平常的智慧。 “小浩，这辆宝马值多少钱？”吕百侨若有所思的问道。 小浩，原名何文浩，与吕百侨是好朋友，刚好在租车行工作，他才过来关照何文浩的业务。 “新的要80万，二手的便宜一点，价格大概折半吧。”何文浩擦完车，拿著毛巾走过来。 “有点贵！差不多一个住宅单位了。”吕百侨吐槽了一句。 泡妞固然重要，但花钱太多，容易损害计划，动摇收购广生行国际的最终目標。 何文浩不认为好友发达了，虽然地產经纪很赚钱，但也不是印钱的，2、3个月內怎么可能赚到几十万。 “名车嘛，当然贵啦。你要是买来炫耀的，我劝你还是別买了。炫耀完了，这车是要算折旧价的，少则都要丟掉几万。”何文浩有些揶揄的说道。 “你觉得我买不起？”吕百侨好笑道“你都不知道现在的地產有多火，我一个月能卖出去几个住宅单位，收入可不比中环的管理层少。” 何文浩耸了耸肩，“大佬啊，中环管理层的年薪也才几十万，这一年你不吃不喝了吗？如果你开公司了，买辆豪车才是应该的。” 何文浩很了解吕百侨，同时吕百侨也按照原主的说话方式来跟何文浩交谈，何文浩暂时听不出什么改变。 开公司？ 吕百侨顿时冒出一个灵感：找个靠山，玩『寻宝游戏』，靠山赚大钱，他赚小钱，应该也能拿到百万利润，如此好过慢慢积累资本。 財富达到百万是一个突破，超过500万又是一个突破，吕百侨正在想方设法的儘快突破500万財富的大关。 （感谢壮族军师、书友20200126154653964的月票！！） 043【我试试吧】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 043【我试试吧】（求收藏） 皇爵地產公司，罗兆辉的办公室。 陈设与上次来时並无太大改变，吕百侨看不出有什么变化，但罗兆辉的『骄傲不逊』越发的明显了。 可能是得到刘鑾熊尽力扶持的原因，皇爵地產公司的发展很快，短短3个月的时间內已经有数百万的资產值，在短时间里再翻一倍都不难。 吕百侨不得不感嘆，有靠山真好！ 既然无靠山，吕百侨也是要努力走下去的，脚步不能停止，否则浪费的不只是时间。 机会向来是不抓紧，便会溜走，最后不復返。 “吕生今日上门所为何事啊？”罗兆辉手指夹著香菸，在吞云吐雾，態度很傲慢。 吕百侨对此並不介意，谈生意嘛，总有不顺心的时候，不能由著脾气来。 “罗生听说过詹培忠和德智集团吗？” 罗兆辉抽菸的动作顿了顿，他听过詹培忠的名號，但没有多少了解，只知道此人是个『公司医生』，靠著『手艺』赚了1、2亿港元的利润。 这还是他听刘鑾熊详细讲解过一些东西，不过和他要做的事情不同，便没有太在意。 罗兆辉不懂股票证券，他也只想做地產炒家，同时清楚股票证券行业的水很深，不是现阶段的他能参与的。 “听过！”罗兆辉仔细琢磨，读懂了吕百侨的意思，“吕生想跟詹培忠做同样的生意？” （请记住 101 看书网藏书广，101??????.??????超实用 网站，观看最快的章节更新） 罗兆辉知道吕百侨素有炒股的投资，想『照猫画虎』也是合情合理的，但在他看来多少有些不自量力，因为投入的资金是海量的，吕百侨显然没有这个实力，哪怕加上他。 吕百侨果断的点点头“嗯！这种方式究竟多赚钱，应该不需要我向罗生陈述了。” “我们两人的实力加起来都是不够的，但罗生你的背后有人，可以拉上来，你的靠山吃大头，我们两人分小头。你觉得怎么样？” 罗兆辉脸上没有多少惊讶之色，显然已经猜到了吕百侨的想法，他没有立刻答应，身后的老板未必对这门生意感兴趣。 这门生意看似简单，实际上风险很大，赚的钱也有可能远不如詹培忠，多少有点『鸡肋』。 对罗兆辉、吕百侨来说是个香餑餑，但对刘鑾熊这样的大亨是鸡肋，花一年半载的时间赚个1000万，还真的看不上。 刘鑾熊擅长炒卖股票证券、地產，只要量足够大，赚1000万不过是小意思。 “吕生，即使我有兴趣，我大佬刘生也未必会答应。有些事情你是不知道的，我也不好说。”罗兆辉说道。 吕百侨平静说道“罗生，要是能有大刘生的加盟，我们都能赚几百万，少则两三百万，多则八九百万，你真的不愿意试一试吗？” 罗兆辉说不心动，那是假的。搭上刘鑾熊这条线，才赚到几百万。 若是有这笔意外之財，罗兆辉的事业上一个台阶是一定的，甚至还能发挥出几倍的作用。 “行！那我们怎么分配股份？”罗兆辉问道。 见鱼儿上鉤了，吕百侨也小鬆一口气，“我们各占15%股份，大刘生占34.9%股份。这是防止超过35%股份引发全面收购。” 吕百侨当然不想带罗兆辉发財，但他也无可奈何，目前只有刘鑾熊的声势最合適做这个项目，可以很好的节省时间。 如果直接去找刘鑾熊，或许会被人藐视，刘鑾熊本身有这种实力，也有相应的人才，凭什么带你发財？ 吕百侨有能力？那你为什么不独立去做，赚更多的钱？ 但罗兆辉不一样，刘鑾熊真心想带罗兆辉发財的，或许能被罗兆辉说服。 事实上吕百侨没有太多的信心，他只是想试一试，15%的股份亦不过价值100多万。 若是能成功，利润將会不低，即使没有几百万，也有100万。 ....... 回到新真地產公司。 店里多了一个『不速之客』，正与王幸真聊得起劲，脸上堆满笑容。 “吕百侨，告诉你一个好消息，蓝健文被炒魷鱼了，现在找工作都难。”赵丽芯走到吕百侨的面前，很是兴奋的说道。 之前的赵丽芯一直在蓝健文的『y威』下工作，现在蓝健文有如此下场，她自然觉得大仇得报。 吕百侨对这消息兴趣缺缺，蓝健文已经是过去式了，何必揪著不放，做人要向前看。 虽然蓝健文做事不地道，甚至有点无耻，但社会上有很多『蓝健文』，根本逃避不了。 王幸真见赵丽芯愣住了，有点尷尬，便开口解围道“警署那边也打来电话，说砸店那件事有了结果，3个酒鬼做的，並没有其他人指使。家属那边也愿意赔偿我们的损失，希望能不起诉他们。” “愿意赔多少？”吕百侨当然知道其中有猫腻，但没有必要深究了，知道凶手是谁只能將矛盾表面化，可能会更加激烈。 接下来的事情会有很多，吕百侨可不想花太多心思在无关紧要的事情上。 “3万！同时登报导歉。”王幸真说道。 “那你觉得呢？同意和解吗？”吕百侨喝了口水，问道。 王幸真才是大股东，吕百侨是第二话事人，不能替王幸真做决定的。 赵丽芯插嘴道“砸成那个样子，怎么可能是醉猫乾的？一定是別人故意的。要是轻易放过他们，以后这类事情可能少不了。” 吕百侨瞥了一眼赵丽芯，虽然这话说的很意气，但有两分道理，无论如何决定，都是有利有弊的，不可能两全其美。 王幸真无视赵丽芯的话语，对吕百侨说道“不得不同意。警署的人被买通了，证明他们的势力不小。新真地產只是小公司，哪来跟他们斗下去的能耐啊。” 王幸真还是有见识的、有魄力的，比起赵丽芯更加成熟，能扮演多个角色，能自由切换。 “嗯！我也没意见。”吕百侨说道。 赵丽芯撇了撇嘴，有点不高兴，但没有强行插话，表达自己的意见。 吕百侨坐下之后，又说道“要是有记者来採访，或许我们还能做点文章，表露出对真相的怀疑，再把新闻炒一炒，对公司的名气有点作用。” “也会有弊端，可能招来其他的事端，甚至令新真地產公司关门。” 王幸真当然明白吕百侨的意思，不过她也是有点骨气的，不想让后面搞事的人好过。 “关门就关门，先出一口恶气再说。” “这才是我认识王幸真！”赵丽芯开心鼓励说道。 吕百侨淡淡一笑，什么决定他都能接受，反正不会待太久，到时候的股权转给赵丽芯吧。 王幸真应该对赵丽芯持股多一些不会有意见，还可能很欢迎呢。 毕竟赵丽芯很听王幸真的话，两人的关係如此之好。 （感谢啊五九下山啦的2张月票！！） 044【妄想一朝发达】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 044【妄想一朝发达】（求收藏） 爱美高公司，刘鑾熊办公室。 这里的装修特別豪华，暴发户的气息非常足。 刘鑾熊是从加拿大大学毕业，不敢说是高材生，但也算是有知识之人，却如此没有品位。 豪华装饰深得罗兆辉的喜爱，他认为这是展示財力的最好方式，別人一定会因此看得上自己，与自己展开合作。 所以，罗兆辉打算等自己真正发达了，可以套用大佬的办公室装饰风格。 刘鑾熊看得出罗兆辉的心思，笑道“你知道彤叔（郑裕彤）的周大福为什么这么受欢迎吗？” 罗兆辉想了想，才摇头，道“不知道！” 刘鑾熊的笑容更加灿烂了“因为够豪华！买珠宝的人都是喜欢金色，满足所有人的喜好。” “在香江做生意，也是一样的道理。要告诉所有人，你有钱，很有钱，那钱就会飞进你的口袋。要是寒酸透顶，谁会跟你合作啊。所以呢，无论有没有钱，一定要懂得装门面。” “嗯！大佬，我记住了。”罗兆辉在社会打滚多年，自然明白这个道理，但他更懂富人的心思，喜欢炫耀、受人尊敬，还有的人喜欢说教。 两人如此的吹牛十几分钟，刘鑾熊才问起罗兆辉前来的目的。 突然间，刘鑾熊冷笑一声“小小的打工仔！妄想一朝发达，成为人上人！都不知道幕后的庄家是谁？看见別人发达，就想模仿，以为自己很醒目。实际上呢，这样的人才是韭菜。” 罗兆辉有点心虚，当初的他也是打工仔，现在只是开了一家小公司，还未脱离打工仔的身份。 “那个吕百侨是不是想让你引荐一下，想认识我啊？”刘鑾熊抽著雪茄，脸上堆满了鄙夷。 其实，刘鑾熊在77年刚开工厂之时，为了业务也是到处求人，现在发达了，直接忘记了当初的辛苦。 罗兆辉点了点头“对！他有这样的说法，还把他的方案给我看了一眼。我当时觉得是个不错的项目，不敢说赚太多钱，几百万应该是有的。” “哼！你很有兴趣？”刘鑾熊的神色依旧冷酷。 罗兆辉頷首道“有点兴趣。不过我知道里面的事情不简单，光是债务重组这一项就很难，其他的难处恐怕也不少。” 他不太清楚刘鑾熊的意思，但已经骑虎难下，也不得不承认，否则给刘鑾熊留下不好的印象。 “呵呵！！既然你知道，那我问你一句，如果有专业的人辅助你，能做成吗？” 罗兆辉立刻回应道“有一点把握，不敢说做成詹培忠那样，赚钱还是可以的。” 他已经知道刘鑾熊不想带吕百侨玩，所以他乾脆不提了，毕竟『死道友不死贫道』。 有大佬带著玩，比吕百侨这傢伙靠谱多了，基本上能赚到一点钱。 “把报告给我，先选出一个目標公司，再慢慢下手。”刘鑾熊伸手索要吕百侨提供的那份报告。 瀏览过文件，刘鑾熊沉思起来，不得不说方案做得有点东西，那个吕百侨是个人才。 但香江的人才如过江之鯽，折戟沉沙的人才也不在少数，刘鑾熊自然不会忌惮一个小人物。 “胡忠家族（合和实业）旗下的大宝地產很不错，不过不够残废。如果是收购来当地產旗舰，反而合適。明仁地產公司吧，这家公司都快倒闭了，负债率已经超过市值，资產值倒是有些剩下的。” “小辉，你先去找万国宝通证券的梁博韜，请他当顾问，他会给你出一份详细收购报告的...” 刘鑾熊看得出报告上的內容有点瑕疵，应该是吕百侨在做报告的时候，考虑到了如今的局面，才將最合適的明仁地產公司藏起来的。 或许吕百侨会趁机插一手，不过无所谓了，他们一方赚大钱是定数，吕百侨最多喝点汤而已。 ....... 3日后。 吕百侨接到罗兆辉的电话，称刘鑾熊不同意做这门生意，对此他表示道歉。 掛断电话，吕百侨嘴角浮现一丝冷笑，其实在前两日他已经发现明仁地產公司的散股被大户吸纳，而他在跟罗兆辉商谈之前已经让冷嘉明帮忙吸纳明仁地產的股票。 这一手便是防著罗兆辉、刘鑾熊將他踢出局，即使罗兆辉、刘鑾熊同意合作，提前吸纳股权，也是说得通的，如此才让吕百侨下了决心。 “难怪前世的富豪都不愿意跟刘鑾熊玩，这傢伙真的是习惯性的『过河拆桥』啊。”吕百侨自言自语起来。 吕百侨手上已经持有15%的明仁地產股权，原本打算出一半的钱，剩余的一半利用银行贷款，可惜滙丰银行根本不接受，因为明仁地產公司看著快倒闭了。 他只好用其他公司的股权进行质押贷款，现在每月需要偿还5000港元的利息，利率高达12息，好在地市很旺，他完全可以从佣金上赚到这笔利息。 刘鑾熊的名气比詹培忠大多了，只要对外宣布，明仁地產公司的股价涨一倍几乎是板上钉钉的事情。 按照吕百侨的想法，赚到120%的利润，他便可以脱手了，然后进入下一步。 这样做的唯一缺点是吕百侨藉此积累经验的盘算落空了，同时多了一个竞爭对手以及需要寻找新的合伙人。 考虑了很长时间，吕百侨把认识的人全部过了一遍，可惜还是没有合心意的人选，甚至比罗兆辉、刘鑾熊都要差。 这『寻宝游戏』第一个条件便是有充足的资金，第二个条件是具有不低的名气，以便拉高点股价。 “唉！只能是他了，如果不行，只能自己独立完成。”吕百侨盖上文件，有些无奈的说道。 不多时，赵丽芯惊呼出声，拿著八卦杂誌，走到吕百侨的身旁。 “上面报导，你和关芝琳是男女朋友，这是真的还是假的？” 吕百侨没有回答赵丽芯，反而一把抢过八卦杂誌，见刊登的照片正是吕百侨和关芝琳上次吃饭的时候。 他的脸色顿时阴沉了下来，香江的八卦记者可是很厉害的，能將对方的祖宗十八代都查出来。 吕百侨还未真正的发家，把底细扒出来，这对他是不利的。 这是他穿越以来第一次如此心烦意乱，被人揭老底本身不是什么好受的事情，甚至会被『舆论暴力』一番。 “玛德！忘记了这回事。”吕百侨在心底骂了一句，脸皮都不禁抽了抽。 还有一个坏处，便是关芝琳的追求者眾多，一旦底细全部扒出来，必然有人上门找事。 那门店的生意很难照常做下去，甚至被追求者们戏耍，折磨吕百侨的精神。 见吕百侨如此脸色，赵丽芯也不敢追问，悻悻的回到工位上，还是第一次见吕百侨发火。 （感谢书友20170827234037620的9张月票！！） 045【机会又多了起来】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 045【机会又多了起来】（求收藏） 事情已经发生，还会进一步恶化，但吕百侨暂时没有能力阻止。 香江的八卦杂誌很多，不可能一一交涉、买通，再说了吕百侨也没有这个財力。 如果真有財力，吕百侨也捨不得用来如此浪费，投资到股市，回报率都足够抚平吕百侨的心理创伤了。 “骂就骂吧，哪个富豪不是声名狼藉的。大刘被骂成狗，不依旧是超级富豪。”吕百侨给自己打气说道“不招人嫉妒是庸才。” 將这种情绪逐出脑袋，吕百侨继续设计『寻宝游戏』的计划，他要从这个项目上赚到目前的身家，甚至將身家增加到千万级別。 ....... 6月8日，星期三。 新闻纸財经版刊登了黄玉郎及玉郎集团的一些『緋闻』，引起了吕百侨的注意。 黄玉郎与罗兆辉都是小学毕业，一个是漫画天才，一个是有天赋的炒家，不同的是黄玉郎建立了玉郎集团，差不多垄断了香江的漫画业，又藉此进军了出版业。 在87年高峰期，玉郎集团的市值一度超过了22亿港元，黄玉郎的身家超过10亿港元，是香江炙手可热的富豪。 但八七股灾的到来，打碎了黄玉郎美好的幻想，如今的玉郎集团市值直接跌至两三亿港元，与去年相比，直接缩水了9成，可见玉郎集团的水分有多高。 黄玉郎本人也因此负债纍纍，持有的玉郎集团股权不断减少，目前可能已经减持至50%以內。 玉郎集团持有的资產不少，如北角10层楼高的新闻大厦、柴湾印刷厂、《天天日报》7成股权，资產值断然不止两三亿港元，但净资產值太低了。 眼下的玉郎集团打算出售北角新闻大厦、《天天日报》等重要资產，回笼的资金用以偿还贷款。 北角新闻大厦的原业主是星岛集团，在87年以7000万港元的价格出售给了玉郎集团，7000万港元在当时属於溢价了，这也让黄玉郎对星岛集团颇为怨愤。 在交易完成的几日后，黄玉郎下令赶走星岛集团，空出新闻大厦，一是自己使用，二是重新出租，因此与星岛集团的掌门人胡仙结仇。 吕百侨记得，胡仙会在明年对玉郎集团动手，吞併这个漫画、传媒集团，作为星岛集团的旗舰，其实最想收购的应该是漫画產业，一年能为集团创造数千万的纯利。 吕百侨对北角新闻大厦很感兴趣，这座大厦的占地面积不小，若是重建，完全可以打造成北角的甲级商厦，价值直接翻三倍。 但新闻大厦的价格哪怕比不上87年，也要6000万港元以上，身家几百万的吕百侨当然收购不了。 银行最高的贷款为抵押物价值的9成，这还是为信用极好的客户设定的，一般客户最多能拿到7成贷款。 “好东西啊！可惜与我无缘...不过倒是可以趁著股价低，埋伏一手。”吕百侨喃喃自语。 目前的玉郎集团股价为4毛钱，比最高峰时期的4港元少了九成，已经足够低了。 玉郎集团会不会倒闭？ 吕百侨丝毫不担心，玉郎集团手握香江漫画业，那些出版行业的大佬对此恐怕已经垂涎三尺，只是眼前的机会不大，他们在伺机而动。 若是玉郎集团能恢復1港元的股价，吕百侨都能赚的盆满钵满，不过投资多少、买入多少要好好的斟酌一番。 投资太多了，容易被套牢大量本金，影响其他的项目，但投资太少，又容易错失未来的获利。 他突然想起，黄玉郎私人名下有一处浅水湾豪宅，未来一定会被出售，若是能搭上线，赚100万的佣金不成问题。 不过如何搭上线，倒是一个不小的问题。 ....... 汤臣太平洋公司的动作很快，没几日便与联合海外公司商议妥当，购入富豪酒店的20.1%股权，其中4.67亿港元以现金缴付，余数则以每股作价1.6港元，发行6500万新股缴付。 同时汤臣太平洋向股东、投资者发行1.35亿新股，每股作价1.6港元，集资所得缴付收购所需现金。 如此消息，自然刺激汤臣太平洋公司的股价上涨。 原本的汤臣太平洋公司股价为0.8港元，眼下被定义为1.6港元，这似乎有点梦幻，不合常理。 按常理来说，市场並不会认可这种做法，哪怕背后有大资本做靠山，但显然汤臣太平洋已经事先找好了买家，仅是当成利好的消息，向市场宣布而已。 所以，汤臣太平洋的股价必然会被拉升至1.6港元以上，吕百侨也能赚到1倍多的利润。 吕百侨嗤笑一声，將杂誌翻至下一页，难怪香江人不相信外来的资本，这种操作实在是令人心里发虚，若是將股价拉升至高位，汤君年拍拍屁股走人，被收割的只能是香江市民了。 而本地的富豪不一样，这是他们的大本营，一旦失败，只能是倾家荡產。 “资本市场的乱来真的很严重吶。不过这是我的好机会，应该谢谢他们。”吕百侨笑呵呵说道。 虽然吕百侨赚到了钱，但事实还是事实，无法改变什么。 汤臣太平洋公司此举属於『蛇吞鯨』，很有可能会慢慢消化，短时间內不会再有类似大规模的壮大行为。 那么等汤臣太平洋公司的股价上升至1.8港元，吕百侨差不多可以拋售了，他太缺现金流了。 刘鑾熊、罗兆辉註册了新公司雄辉投资，其中大刘持股60%、罗兆辉持股40%，注资800万港元，对明仁地產公司发起收购。 原本是打算分开持股的，但考虑到其他的因素，刘鑾熊乾脆跟詹培忠学，不顾忌全面收购的事情。 由於明仁地產公司的大股东也著急脱身，便以市价出售了持有的股权，如此雄辉投资公司一时间持有了明仁地產公司超过4成的股权，触发全面收购底线。 刘鑾熊向来是『孤寒』之人，自然用最高市场股价进行收购，吕百侨能赚到的利润非常有限。 可等下去，也不知道接手者有什么手段，股价能不能在短时间內暴涨？ 吕百侨陷入了纠结之中，最终还是决定等2个星期，因为公司法例规定，收购期限不能少於3个星期。 或许市场股价能有不寻常的涨幅，高过雄辉投资公司的收购价。 其实，哪怕是雄辉目前的收购价，也足够吕百侨赚2成的利润，即20万港元。 经过一番思量，吕百侨觉得还是应该自己来操作，如此获利才能更多一些，依靠別人终归不是什么正途。 雄辉投资公司应该在收购期间接收明仁地產，进行一系列的资產重组、债务重组，因为他们也想快速获利。 吕百侨研究过明仁地產，旗下的资產状况还是不错的，刘鑾熊应该会趁机收购一些物业。 剩余的差劲资產有可能出售，也有可能留下来，因为卖不上价，这点钱对公司债务的帮助不大。 （感谢书友20220912151626890的月票！！） 046【靚铺】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 046【靚铺】（求收藏） 中环某高档茶楼。 餐桌摆满了茶点，香气飘逸，这是吕百侨穿越过来最为丰盛的一次。 宴请赵世增这种小气鬼，吕百侨也不会做小气之事，丟自己的脸面。 赵世增將文件丟在餐桌上，笑道“这是詹培忠的路数吗？可不是那么好做的，你知道吗？” 赵世增还是有些能力的，不然也不会在离开家族之后创办了卓能集团，重回富豪的圈子。 吕百侨同样笑著“当然清楚！虽然操作起来不能像詹培忠那般熟练，但应该不亏本，要是运气好一些，赚1000多万都不难。” 赵世增嗤笑一声，他也遇到过很多眼高手低之辈，眼前的吕百侨也能归於此列，並不相信吕百侨能成为下一个公司医生。 “说的倒是容易。你知道为什么没有人跟詹培忠学吗...因为学不好就会亏本，手上还有一个垃圾，很难甩得掉。” “我知道。我自有办法做得到。赵生不相信，我也没有办法，总不能把底牌说出来吧。”吕百侨淡笑著，彼此都有戒心，自不会把最核心的东西讲出来。 內地、东南亚来港的公司越来越多，他们急切上市集资，几百万的上市公司他们不会拒绝的。 吕百侨认为少赚一点，总能把公司放出去，了结这个项目。 赵世增是有些心动的，只是不太相信吕百侨这样的人，担心被坑，他又不是很懂证券股票。 不过正如吕百侨所说，亏本的机率很小，赚多赚少而已。 思前想后的赵世增还是拒绝了吕百侨的建议，如果要做，他也绝不会跟吕百侨合作，找个熟人合作远比跟吕百侨要好得多。 两次碰壁，让吕百侨感觉到『贵人』是多么难求的。 他不想再找合伙人了，还不如自己积攒数百万，来做这个项目，也好多赚一些。 ....... 回到门店。 吕百侨拿出一份资料，上面是铜锣湾加寧街6號临街商铺的信息，看似位置不错，实际上有点差。 位於加寧街中间，既不靠近铜锣湾花园，又与京士顿街有些距离，人流量直接丟了大半。 目前的铜锣湾核心区一线街铺每平方尺售价在5000至10000港元，而加寧街6號属於二线位置偏下的价格，在2000至3000港元之间。 吕百侨清楚记得这个位置是前世食街的一部分，现在『其貌不扬』，但到了恒隆公司搞walkshop，这里的物业价格会骤然飆升。 “如果拿下应该能赚一笔大的，现在的铜锣湾临街商铺价格也在大涨...”吕百侨自言自语的分析起来。 他是想拿下这个面积有730平方尺的临街铺面，按照业主的报价168万港元，完全买得起。 而且吕百侨打算先给3成首付，向银行贷款7成，目前的铺租可以支付银行的每月还贷。 恒隆公司应该会在年尾有所行动，因为已经拿下了铜锣湾大丸百货大厦，並將其改名为恒隆中心。 哪怕恒隆公司不动手，吕百侨也可以在半年內赚到3成的利润，眼下的铜锣湾临街商铺价格涨得很猛。 业主之所以要出售，是因为想要用一个铺面的资金买下2个铺面，那里的位置更加优越，涨速更猛，这样的机会可不多。 看似与投资股票差不多，实际上有些差別，一旦恒隆公司进场，walkshop的价格一定会暴涨，赚五六成都是有可能的。 这些大地產公司財大气粗，根本不缺这几十万，与吕百侨这样的穷鬼有天囊之別。 不多时，王幸真谈判归来，脸上满是憋屈，似乎不太顺利。 “怎么了？跟上家公司的人没有谈妥？”赵丽芯亲切的倒来一杯水，柔声问道。 王幸真灌下一杯水，气愤道“跟他们谈了半天，结果只是拿到了一点点好处，还要求我们帮他们说好话，了结恩怨。” 吕百侨平静说道“能拿到好处就行。继续搞下去，对我们也没有什么好处了。公眾对这件事的吸引力已经减弱很多。” 弄死原东家是不太可能的，对方的规模太大了，若是真的打出火气来，新真地產公司恐怕会很吃亏。 “那2个傢伙太无耻，竟然想拿元朗、屯门的物业来搪塞我们。最后我都想走人了，他们才愿意拿出好东西。”王幸真吐槽交锋的艰难。 他们都是小人物，能有什么大格局，特別是吕百侨，眼下需要的仅是现金流，要说什么让利、结交善缘，那不是在扯淡吗？ 不过做人要有信誉，这倒是真的，吕百侨也不敢轻易毁诺，至於其他，现时与未来可能是不一样的。 了解完王幸真拿到的好处，吕百侨觉得没什么太好的物业，便回到工位上，继续盘算收购铜锣湾加寧街店面的事情。 目前的他持有价值300多万的股票，分布在奔达集团、明仁地產、汤臣太平洋、大酒店集团...其中能拋售的不多，筹集50万港元的现金流不是那么容易的。 目前的奔达集团还在四处出击，在前几日又与邵逸夫谈妥了香江电视公司23%股权的收购，作价14亿港元，而邵逸夫及邵氏兄弟所持的香江电视股权只剩下18%。 邵逸夫的目的很简单，希望借庞雅伦控制的奔达国际在澳洲电视网络发展国际业务，使香江电视在发行上有扩展的机会。 吕百侨知道，庞雅伦不会乖乖等邵逸夫『分食』的，这些大亨很喜欢自己操刀，来瓜分利益。 前世的庞雅伦会瞄上利孝和家族持有的香江电视股权，將股权增持至30%以上，威胁邵逸夫的控制权。 如此拼命往上涨的股票，简直是一只会生小金蛋的母鸡，吕百侨真的不捨得拋售。 汤臣太平洋公司的股价还在涨，尚未涨到1.8港元的位置，也不在拋售的序列。 新时达地產公司的股价卡在了0.61港元的位置，比詹培忠的收购价高出5分钱，看似不多，但已经令吕百侨的本金翻倍了，能回笼24.1万港元的资金。 经过一顿翻找，吕百侨还是没有確定能出售的股票，仅靠新时代地產的24万港元是不够的。 最后决定將大酒店集团那价值100多万的股票抵押给银行，贷款80万，多出来的现金流还能买进另一个店铺。 於是吕百侨走到王幸真的身旁，询问起是否有铜锣湾食街附近的商铺？ “没有！”王幸真看了看吕百侨，“非要铜锣湾食街那边的吗？湾仔的临街商铺行不行？” “湾仔？具体哪个位置？”吕百侨想了想，如果位置可以，还是能收购的。 “皇后大道东50號。那是一栋旧楼，有30多年楼龄了。不过位置还是不差的。”王幸真说道。 这个店面的面积有610平方尺，价格比铜锣湾食街的要高一些，均价达3400港元。 047【博富临置业】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 047【博富临置业】（求收藏） 这处物业的价值接近210万港元，是有些贵了，不过那是皇后大道东，位置不差了。 吕百侨沉思將近半分钟，终於与前世的建筑位置对上，皇后大道东50號赫然是太古广场5座所在地，太古地產公司的核心资產之一。 太古广场第一期马上要落成了，包括一座商厦、一座酒店，接著是第二期开始动工，会在91年落成。 而太古广场的第三期、第五期、第六期都在湾仔，靠近金钟地区的一侧。 如果吕百侨没有记错的话，太古地產公司马上要在湾仔展开『收楼』了，因为第三期、第五期、第六期太古广场都是通过收旧楼，拆卸重建起来的。 这一类『收楼』经常需要数年的时间，太古地產公司看起来实力雄厚，实际上被太古集团抽走了不少的利益，因为其已经是太古集团的全资子公司。 想到了这里，吕百侨当然要手下『这份礼物』，无论是湾仔店面的价格涨幅，还是太古地產公司收楼，都可以为他带来丰厚的利润。 “好！帮我留著。”吕百侨认真说道，“过两日我和业主谈谈。” 王幸真很聪明，立刻打趣道“你打算自己拿下这家店面？” 吕百侨点了点头，这事瞒不了人，也不打算瞒著，他还希望王幸真能帮他杀价呢。 虽然杀价成功的可能性不高，但多少有些作用，甚至防著业主涨价。 王幸真微微发怔，吕百侨从股市上赚到了那么多钱？连湾仔商铺都能买的上了？ “別乱想！我只打算给两三成的首期，其余的都向银行贷款。如果是全款，我可没这么多钱。”吕百侨一眼看穿了王幸真的心思，同时知道不能暴露全部资產状况。 闻言，王幸真恍然大悟，她们两人光是从浅水湾4號物业佣金上便拿了64万，完全足够支付湾仔铺面的3成首期了。 “怎么突然想入手店面？而不是买住宅单位。我记得你还在租屋住。” 吕百侨笑道“我想买独立豪宅或者山顶联排別墅，可惜现在的钱远远不够，只能先做一做投资，多赚一些钱。” 这类豪宅动则几百万，甚至要价几千万，可不是能轻易置业的。 哪怕吕百侨真的有了这笔钱，也是全部的资產了，王幸真如此想著。 “都是做地產经纪的，我们赚钱的速度可比不上楼价上涨的速度，还是先买千尺豪宅为好。”王幸真说道“你之前在投资股票，怎么？现在不好赚了吗？” 吕百侨摇了摇头“差不多！我还是想要一些实物资產，这样安全一点。” 吕百侨自然不会將压箱底的秘密讲出来，这是他最大的依仗。 两人各怀心思的聊著，王幸真越发觉得吕百侨要发达了，但她还是想再看看，等確定吕百侨发达了，她再出击不迟。 很多女人都想著嫁入豪门，却不想创造豪门，或者成为创始人之一。 她们自恃『美貌过人』、『懂得拿捏舔狗』，以为藉此便能通过掌控男人来拥有世界。 ......... 联合海外集团旗下新收购的新昌地產正式改名为联合地產，成为李明治旗下的地產旗舰，对外的征战要开始了。 同时联合地產公司宣布，斥资6800万港元收购旺角东海广场，让公司持有长期投资物业。 吕百侨看到这一新闻，顿时开心不已，他记得这东海广场是联合广场的前身，完全可以作为小型地產公司的核心资產。 这样一份资產能很大程度的拉升联合地產公司的股价，李明治这条『过江龙』果然不一般。 其实联合地產公司没有这笔资金，前身的新昌地產公司本身是个空壳，大部分的资金、资產都被新昌集团转移了。 如果说新昌地產有几百万的现金流，吕百侨不会怀疑，但整整6800万港元是不可能有的。 李明治敢如此操作，无非仗著联合海外的財力，吕百侨猜测李明治还会有后续行动。 不过吕百侨觉得后续行动应该不是什么好事，他研究过李明治的事跡，此人可不是什么省油的灯，在澳洲的时候便榨乾过小股东，为大股东谋得大量的利润。 现在的他无疑是小股东，如果相信李明治，很有可能会成为被榨乾的『小股东』，因此必须选择在一个合適的机会拋售联合地產公司股票。 吕百侨苦笑摇头，李明治和刘鑾熊是一路的货色，都喜欢跟小股东们过不去，是『周扒皮式』的资本家，不能深入的合作。 越是往下想，他越发觉得自己对『上市公司』的理解狭隘了，初时以为上市公司仅有供股集资的大作用，实际上上市公司还有诸多功效，如向银行贷款，往往能拿到比私人更多的资金。 这不是他迫切需要的吗？ 若是仅靠自己的能力赚钱，赚到三四亿港元不知道猴年马月，有了上市公司，完全可以利用公司来进行收购，使用高槓桿，如此要简单很多。 难怪在86年的刘鑾熊身家才1个亿，却能吞掉市值四五亿、资產值接近十亿的华人置业公司。 这是一个很好的复製模本，或许能让吕百侨顺利吞掉广生行国际。 “等做完『残废公司』项目，基本有钱收购资质不差的上市公司了。”吕百侨如是的想著。 既然已经確认了初步的方向，吕百侨开始著手准备，第一步便是物色合適的『残废公司』。 经过2个多小时的筛选，一家名为博富临置业的公司进入吕百侨的视线。 这家公司的创始人名唤黄卓文，已经70多岁，家中子女不懂事，接手企业之后搞得濒临破產，而他已经年老，根本无力再令博富临置业起死回生。 博富临置业於72年上市，当时颇有名气，但隨著在73年股灾、82年地產大暴跌、八七股灾中大受损失，伤了元气，已经负债纍纍，除非有人做『瘟生』（冤大头），拿钱来救博富临置业，否则很难摆脱破產的命运。 博富临置业的负债率已经高达90%以上，每月的收入都难以填上利息的窟窿，倒闭之日恐怕不远了。 吕百侨心情忐忑，博富临置业有优势，也有劣势，但终归是弊大於利。 优势是可以不花什么代价接手，劣势是財务压力很大，吕百侨是新手，没有太大的信心成功获利，甚至还可能把本钱亏掉。 事实上先试试水，是吕百侨最为核心的想法，他可不敢轻易投入全副身家，万一真的失败了，他又要重头再来。 机会隨著越靠近90年代越少，这次若是失败了，可能要到90年才能再来一次。 （感谢tooiiby、海桑道人、书友33021208552118、高人人的月票！！！） 048【不愿承担风险】（求收藏） 在港岛创立豪门 作者:佚名 048【不愿承担风险】（求收藏） 原本以为能拉拢赵世增，降低风险，积累经验，没想到遭到了嫌弃，只好独立来做了。 吕百侨下定主意，现在是6月中下旬，早些下手，或许能赶得上大酒店集团狙击收购案，让博富临置业公司跟著赚一点。 也有可能是博富临置业公司到那时已经再次易主，吕百侨赚到足够的利润。 目前的博富临置业股价为0.4港元，市值1220万港元，创始人黄卓文持有36.2%股权。 吕百侨打算拿出一部分的现金流收购黄卓文手中的股权，与黄卓文一起冒险，无论是公司控制权落到谁的手上，他都是获利出局的。 於是吕百侨研究起博富临置业公司，找出挽救的办法以及如何解决眼前最重要的债务问题。 缓和债务问题，能让负重的博富临置业喘上一口气，才好做接下来的事情。 ....... 翌日上午。 吕百侨先到联合证券交易所拋售股票，等事情落定了，他才来到东亚银行。 原本应该前去滙丰银行搞质押贷款的，滙丰证券与滙丰银行关係密切，可以省掉一些手续，但吕百侨並不认识滙丰银行贷款部的人，担心遭到冷遇，反而不如跟打过交道的东亚银行贷款部主管刘乘海交易。 前一日吕百侨已经跟刘乘海约好，早上10点半上门谈事情。 “吕生！！我可是盼星星盼月亮的等你过来啊。”刘乘海一改往日的冷淡，对吕百侨无比的热情。 本书首发.??????,提供给你无错章节，无乱序章节的阅读体验 从达成协议以来，吕百侨帮刘乘海带来了十几个客户，让刘乘海的业绩好看了不少，自然要好好接待。 吕百侨淡淡一笑，“今日上门，介绍的客户是我自己，刘主管可要优惠一点啊。” 刘乘海笑道“这当然了，我们是朋友，哪有不关照自己人的道理。吕生想怎么搞？” 於是，吕百侨將带来的资料全部掏了出来，一份份的递给刘乘海。 虽然还没有將铜锣湾加寧街、湾仔皇后大道东50號铺面拿下，但已经算是吕百侨的囊中之物了，现在顺便拿过来打个招呼，是有点好处，以后办理起来会节省一些时间。 “大酒店集团的股权、两间铺面...吕生好大的手笔啊。”刘乘海吹捧一句，隨即变得认真起来，“那吕生打算怎么质押贷款法？需要贷款多少？” “大酒店集团是蓝筹股，有多优质不需要我复述了，刘生也知道的，我想质押100万，息口7厘，如何？”吕百侨將它们拆开来谈。 刘乘海沉默了一下，他在斟酌，手上自然有一定的优惠低息额度，只是吕百侨有没有资格享受而已。 考虑到吕百侨的实力以及带来了1000多万的贷款，这还是刚开始合作，若是得罪了吕百侨，断了合作倒是损失不轻。 “息口8厘。这是我能给吕生爭取到的最低利率了。”刘乘海说道。 “好！8厘就8厘。”吕百侨笑道“那我们谈第二份，两间铺面的贷款。我打算出三成首付，剩余的7成用贷款，同样8厘，可以吗？” 吕百侨的准备很全面，刘乘海也相信吕百侨，因此又承应了下来。 “最近的地市很旺，银行基本上都是置业的客户，吕生的业务应该也很多吧？” “还行！主要是我离开了之前的公司，现在自己开公司，资源少了一些，不过肯定会慢慢好起来的。”吕百侨笑呵呵的说著。 都是打过工的，吕百侨很明白刘乘海的心思，想多拉一点业务，多赚一些提成。 两人又聊了几分钟，吕百侨再次递给刘乘海一份文件，道“刘生你先看看。” 接过一看，刘乘海微蹙眉头，瞥了一眼吕百侨，心中有了几个猜测。 “吕生想要收购这家公司？”见吕百侨点头，刘乘海继续往下说道“恕我直言，这很难。我不知道吕生你有什么办法，但这是即將破產的公司，股票什么的都会全部不值钱。” 刘乘海可不想冒险接受这些业务，万一变成了坏帐，岂不是亏大发了。 他们做贷款业务的，提成是有正有负的，在自己手上產生了坏帐，需要往里面贴补提成，这是银行的变相惩罚。 吕百侨知道银行只会做评估，可不管你有什么方案，只有让银行觉得有便宜可占，贷款申请才能通过。 “刘生听说过明仁地產公司吗？我手上有不少这家公司的股权，还有奔达集团...如果博富临置业公司真的破產了，我可以把这些资產顶上。” “吕生，银行的规矩是收走抵押物，不会涉及你其他的资產。不过你完全可以把其他的资產用作抵押，我儘量帮你提高贷款的额度以及降低息口，如何？”刘乘海还是不愿意跟著冒险。 地產经纪突然变成了证券高手，换谁都不敢相信，这成功的机率太小了。 前世的罗兆辉是物业炒家中的佼佼者，也没有涉足证券股票领域，便是担心『隔行如隔山』，容易造成损失。 “嗯！”吕百侨点了点头，看样子是很难说服刘乘海了，“那等我准备妥当之后再来找刘生你。” 吕百侨的身家才三四百万，如今又丟出了100多万，剩余200万，如何都不够收购博富临置业公司。 原本以为可以质押博富临置业的股权贷款一些资金，用以减轻资金缺口压力，可惜... 既然如此，眼下只能继续赚钱，等资金充足了，再想收购博富临置业的事情。 吕百侨拉拢赵世增也有资金不足的原因，然而大佬们都看不起他，认为他没有这个资格。 突然间他有点羡慕罗兆辉了，这傢伙傍上了刘鑾熊，前途真的是一片光明啊。 等吕百侨离开之后，刘乘海沉思了起来，他有一种错觉，认为吕百侨能成功。 吕百侨给他一种很特別的感觉，短短一两个月的时间竟然敢收购两间港岛铺面，似乎不只是投资，可能得到了一些內幕消息，能短时间套现赚钱。 “不管如何，这样的潜力股还是要打好交道的，未来或许有大的作用。”刘乘海喃喃说著。 虽然刘乘海只是小小的贷款部主管，但东亚银行是香江数只银行蓝筹股之一，又是香江最大的华资银行，他手中的权力可不小，要是给吕百侨行一些方便，能有不少的助力。 ....... 两日后。 吕百侨顺利收购湾仔皇后大道东50號、铜锣湾加寧街铺面，正式成为小包租公，迈入有钱人的行列。 在前世，香江有不少人靠著一家铺面瀟洒了一辈子，因为铺面的每月租金比打工薪水高出很多，加上一些资金再投资，基本上能实现財富的小自由。 到了90年代中期，铜锣湾怡和街的铺面均价能达到10万港元每平方尺，一间几百平方尺的铺面可以价值几千万，租金需要数万港元每个月。 （感谢王子一、挑毛病、桂花树怡宝的月票！！！） 049【被发现了】（求收藏） 吕百侨不满足於此，难得老天爷给了他一个机会，当然要好好的过一过前世奢望的生活。 资產拿到手了，不过他的债务隨即增加，目前已经达到300万港元，负债率接近6成。 如果按照上市公司的標准，吕百侨属於冒险经营了，遇上股灾就会出现经营困难的状况。 吕百侨思前想后，还是决定先专注於眼前的投资方向，將身家、债务做到一个较为理想的程度，再对博富临置业公司下手。 到了那时，或许博富临置业已经倒闭，但可以另找目標，只要有钱，这些都是小事。 他有点拿不准太古地產和淘大置业（恒隆）究竟会在什么时候下手，不过动手了肯定会有前兆，如walkshop那里有相当一部分的铺面，是张玉良家族的，一定先要对张玉良下手。 铜锣湾恒隆中心也是张玉良家族的物业，可以说在铜锣湾张氏家族是仅次於利希慎家族的大地主。 其家族在香江盘踞了半个世纪，不过与利希慎家族有点区別，前者太过於低调，对名气什么的一概不要，只要经济利益，而利希慎家族已经將触手伸展至香江的各个方面，不但有钱，还很有权势。 想著想著，一则消息闯入视野，詹培忠的德智集团再度出手，將纪德置业公司收入囊中。 在吕百侨收集的资料中，纪德置业也是榜上有名的，是典型的『三级残废公司』，具有一定的重组意义。 詹培忠分兵进攻，这有点不合常理，即使詹培忠玩『寻宝游戏』已经很熟练，也不得不重视资金套牢的问题。 德智集团是做证券业务的，不止『寻宝游戏』这个业务，对其他股票也有投资，资金不会太宽裕，否则上次的嘉年地產公司项目便不会让利如此之多，採用如此冒险的办法。 虽然詹培忠成功了，但恐怕不会再做第二次，因为银行並非傻子，会屡次损害自己的利益，让外人得利。 “这是被雄辉投资公司逼的？”吕百侨细声一句。 作为『寻宝游戏』的创造者，詹培忠一定不会別人来分走他的利益，哪怕是股坛狙击手的刘鑾熊。 明仁地產这个盘子很靚，是吕百侨精挑细选的，不然也不敢买入如此之多的股份。 其实別看刘鑾熊的凶名赫赫，实际上连詹培忠这种人都有点看不起刘鑾熊，狙击的路数实在是难登大雅之堂。 即使是与刘鑾熊关係不错的郑裕彤，对这种手段也是不讚赏的，认为是歪门邪道。 越是往下想，吕百侨越是认为自己猜中了，刘鑾熊的名气太大了，詹培忠不得不重视。 作为富豪，詹培忠不可能不明白眼下的刘鑾熊需要『公司医生』的名號，可以减轻『股坛狙击手』的恶名影响。 很快，吕百侨有些失落，为什么詹培忠没有和刘鑾熊打起来？ 要是打起来了，算是帮他报仇了，还省了自己动手的精力。 “唉！错失了一场好戏。”吕百侨撇了撇嘴，其实他知道詹培忠不会如此蠢笨，因为这点小事得罪刘鑾熊的。 恢復一些理智之后，吕百侨开始想著买入纪德置业股票，多少都能赚一点。 现在的他太缺钱了，哪怕是蝇头小利，也要凑上去做一做。 从东亚银行的贷款仍然剩下一些，大约10万港元，应该可以全部买进。 德智集团还没有对纪德置业发起全面收购，显然是德智集团的持股尚未触及全面收购底线。 想到这里，吕百侨立刻行动，前往联合证券交易所，让冷嘉明帮忙进仓。 ........ 中环德智集团。 詹培忠顶著地中海髮型，戴一副大框眼镜，长相比刘鑾熊帅气一些，只是有点微胖。 坐在真皮椅子上，他托著腮，听高管的工作匯报。 “你的意思是，刘鑾熊为了帮小弟，专门做这个生意的？” 长脸高管回答道“应该是。罗兆辉也帮过刘鑾熊不少忙，其中包括一些私人的丑事，两人的关係非常好。” 詹培忠轻轻頷首，刘鑾熊的身家十几亿，应该看不上这么麻烦，获利不多的生意。 但对那个罗兆辉来说却不一样，发家阶段嘛，多少钱都是本金，不能嫌弃太少。 “不愧是刘鑾熊啊，股坛狙击手...一出来就抢走我最好的项目。”詹培忠不由感嘆一句。 如果是別人，他或许要从中搅合一下，赚回一些利润，然而是刘鑾熊，他还是决定『多一事不如少一事』。 因为刘鑾熊是绝对不好惹的，连李兆基都被咬了一口，更何况他詹培忠呢。 “还有一件巧合的事。”高管说道“明仁地產公司的第二大股东所持股票都是近期买进的，而且此人与罗兆辉关係密切，但不是雄辉投资公司的股东。” 詹培忠突然来了兴趣，他从不相信有如此巧合的事情，平常人怎么可能买进一家快要破產的公司股票？ “那个人跟罗兆辉的关係很好吗？还是一般？” “他们仅仅是合作伙伴，认识还不到半年。”高管回答道“即使关係再好，罗兆辉也不可能耍手段，得罪刘鑾熊这个靠山的。” 詹培忠觉得高管的话很有道理，当初的他也是有恩主的，如果要他为了一般朋友得罪恩主，那是不可能的。 “那看来这个人有点能力了，连刘鑾熊都算计了进去。”詹培忠问道“他叫什么名字？” “吕百侨！现在的职业是地產经纪人，对股票也有投资，还搜集了不少上市公司的资料，我怀疑雄辉投资公司收购明仁地產和他有很大的关係。而且持有大量的新时代地產公司股权。” 詹培忠陷入了沉思，他开始觉得吕百侨很不简单，或许把他也算计进去了。 ........ 华人置业公司。 在座的三人端坐著，不说话，气氛有些沉闷。 其中生面孔的那人是万国宝通证券公司的总裁梁博韜，长相一般，但气质颇为出眾。 又过去了一分钟，罗兆辉打破沉闷氛围，说道“没想到吕百侨还留有这一手，借我们的势来发財。” 刘鑾熊摆了摆手“这本来就是他的项目，防一手也是很正常的。不过我的势可不是那么好借的。博韜，你有什么办法甩开吕百侨吗？” 刘鑾熊的脾气不好，怎么可能容许吕百侨擅自借势？必须给吕百侨一个教训。 梁博韜摇头道“这事不好办。不是没有办法甩掉对方，而是明仁地產公司的股价很脆弱，如果稍有不慎，很有可能整个盘子砸在手上了。” “大刘，我建议不要为了小人物，毁掉了明仁地產公司，这对你的名声也有影响。来日方长嘛，没有必要急在一时。” （感谢书友20200126154653964、啊五九下山啦、书友20190625173706249、书友160709180149496、春秋史笔、平平无奇的极虎、我高兴、书友20190722003757195、书友20180706085430454、活到六十的月票！！感谢凤火连天的打赏！！） 050【收楼业务】（求收藏） 近几年以来，梁博韜的『收购专家』之名鹊起，在圈內的名气很大。 与刘鑾熊结缘，还是在华人置业公司收购案上，梁博韜帮刘鑾熊提供了很多有用的建议。 可以说，梁博韜在成功收购华人置业一事上占了3成的功劳。 梁博韜不想在小小的明仁地產公司上出现失误，不然辛辛苦苦积累的名声会溃散，成为人生中最大的污点，在圈內难以抬起头来。 “好吧！我们先做完这个项目。”刘鑾熊不得不给梁博韜这个面子。 “明仁地產公司的债务重组只能通过出售重资產来进行了...”梁博韜把话题转到专业上。 大半个小时后，梁博韜告辞，离开了办公室。 罗兆辉看出了刘鑾熊的心思，迎合说道“大佬，我有办法帮你出一口气。既然明仁地產公司这边行不通，可以换成地產方面的，吕百侨开了一家地產经纪公司，朝这方面下手正合適。” 罗兆辉很明白这件事是他招来的，如果刘鑾熊继续不顺心，那他可能会被牵连，无论如何都要表明態度，將自己扯出来。 其实刘鑾熊並不是很生气，只是觉得被別人设计了，有点不爽，甚至丟了面子。 吕百侨如此做也是合理的，谁让刘鑾熊瞧不起吕百侨，抢走了项目。 “好，那你去为难一下吕百侨，也不用太狠，让他知道错就行了。”刘鑾熊淡淡的说道。 刘鑾熊觉得吕百侨或许想到了这一步，也有应对之策，不想让吕百侨狗急跳墙，说到底还是他的名声重要一些。 若是整件事传出去，刘鑾熊的名声只会更差，想要捡回名声恐怕更难了。 进了富豪圈的刘鑾熊已经很清楚名声的作用，如70年代后期的李家成在金钟地铁站上盖物业发展权招標上战胜置地公司而声名大振，很多华资公司都想与之合作，为长江实业公司带来了大量的优质项目。 广生行国际公司也是因此与长江实业保持良好的合作关係，开发了超过百万平方尺楼面的大厦。 ....... 吕百侨根本不知道自己已经被两位大亨盯上，还在喜滋滋的为客户介绍物业。 他今日遇上了一个很奇怪的客户，此人年纪不大，约莫35岁左右，身型精瘦，有淡淡的药味。 需求也很独特，客户希望收购九龙洗衣街的一幢旧楼，看上了新真地產公司代理的2套小面积住宅单位。 吕百侨很清楚这是一单大生意，於是亲切与之交谈，期待能拿下这个项目。 “那钟生手上有多少份额了？” “零零散散的。大概有2层了吧。”钟骏杰想了想，说道“这栋楼有9层，不知道要到猴年马月才能全部收回来。” 吕百侨还真的没见过做医药的人来收楼的，这类人应该对地產没有太多兴趣。 “钟生，介意我问收楼的缘由吗？是想收来开发还是做其他用途？” 钟骏杰笑道“没什么介意的，又不是见不得光的事情。其实，这栋楼原来是我爸爸的，后来药厂出了问题，卖掉换钱了，现在他不在了，我想拿回来。” “我听说有很多地產商想拆掉旧楼，重建成几十层的新楼，怕我爸爸的遗物都別人毁掉了，所以想收回来。” 吕百侨沉默了，不得不说有钱人就是任性，为了心安，竟然要花几千万收楼。 101看书 追书神器 101 看书网，????????????.??????超流畅 全手打无错站 “钟生你太有孝心了。”吕百侨认可的说道“不如这份工作交给我吧，我来帮钟生你做成这件事。” 若是这个项目做成了，吕百侨可以拿到200万港元的佣金，加上公司的分红，恐怕会有接近300万港元。 不过工作量很大，要每一户做工作，还会遇到『打钉楼』。 “好！但是我有一个要求，不能逼迫这里的居民卖楼，如果你违反了，立刻换人。”钟骏杰很认真的说道。 “钟生你放心。我向来不做损阴德的事情，我还想在这一带混下去呢。”吕百侨良善的说道。 接著吕百侨又让钟骏杰给他半年的时间，这栋楼在半年內是他的独家，不要让其他人代理。 钟骏杰答应了，他对吕百侨也是有好感的，同时已经握有2层住宅单位，杜绝了地產商收楼重建的可能。 回到门店。 吕百侨休息了一下，便开始整理九龙洗衣街住宅大厦的资料，目前有两个方案：逐一击破和一锅端。 一锅端指的是搞定这住宅楼里最有威望的住户，藉此说服其他人。 吕百侨上次使用过这一招，不过面对的是4户居民，而且居民已经被地產商玩坏了，心生一丝丝害怕，他才轻易成功的。 这次的难度更大了，一是有几十户的大群体，二是钟骏杰的要求束缚住他的手脚。 赵丽芯很喜欢八卦娱乐新闻，又拿著一本杂誌过来，对吕百侨说道“你又上杂誌了，新的香江小姐冠军说很感谢你的鼓励，不然她未必有信心拿到冠军。” 吕百侨有些疑惑的看著赵丽芯，什么鼓励？他没见过李佳欣啊。 於是，赵丽芯撇了撇嘴，把整本杂誌放到吕百侨的面前，指著那张照片，说道“那次採访啊，你不会忘记了吧？” 吕百侨盯著那张照片，顿时想起了第一次去联合交易所，刚买完股票便遇到无线电视台的採访，他当时还说李佳欣一定能拿到冠军呢。 “记得！当然记得！”吕百侨笑道“这样都能说中，看来我可以到街边摆摊算命了，应该能赚不少钱。” 李佳欣夺得了冠军，那接下来会跟现任男朋友分手，转投倪镇的怀抱。 到了明年，接棒人是刘鑾熊，然后开启『骂人恶战』。 这还与吕百侨没有什么直接的关係，不过打下了一点基础。 “哼！瞎猫碰到死耗子！猜中了一次而已，还算命呢？你知道怎么算吗？”赵丽芯鄙夷的说道，两人的关係熟络了一些，更喜欢调侃吕百侨了。 两人斗嘴了几分钟，王幸真才拖著疲惫的身体回到门店。 赵丽芯討好的为王幸真端来茶水，道“您喝水！事情怎么样了？” 王幸真没好气的说道“搞定了。以后能不能少给我惹点麻烦？” “我求情了很久，钱生才愿意不告你的。那些有钱人都喜欢玩法律，我们没钱，玩不过他们的。” 吕百侨一眼看出王幸真『求情』了很久，他见过那个钱生，是个正宗的色鬼。 赵丽芯打钱生，一定是钱生伸出了『咸猪手』，她才激动反抗的。 突然间吕百侨觉得刘鑾熊这种人没有那么差劲了，刘鑾熊起码是愿意砸钱的，砸到对方愿意为止，而钱生这种人不一样，一分钱不想花，就直接动手动脚的。 （感谢竹山乐的月票！！感谢残风泉月的月票和打赏！！） 051【上门认错？】（求收藏） 到了6月下旬。 奔达集团突然宣布，从铜锣湾利氏家族成员手上收购香江电视广播公司7.4%股权，现持有香江电视30.4%股份。 奔达集团一下子成为了香江电视公司第一大股东，震惊了整个业界。 不少人认为邵六叔（邵逸夫）即將失去香江电视公司的控制权，无线电视台將由澳洲华人庞亚伦执掌，顿时间香江电视和奔达集团的股价都大幅度上涨。 因为邵逸夫不可能认输的，失去了无线电视台，邵逸夫將一无所有，跌落神坛。 吕百侨看著新闻，隨手打个电话到证券公司，询问奔达集团股价的涨幅。 『强龙不压地头蛇』，这是很经典的说法。 在86年，南洋富商邱德拔率先拿下了会德丰公司14%股权，隨即发动对会德丰的收购，可还是被包船王击败了，以25亿港元收购了会德丰公司过半的股权。 而香江电视公司被邵逸夫控制多年，虽然持股方面弱势一些，但想要打贏奔达集团，还是不难的。 吕百侨知道这一场的收购战会以较为荒唐的方式结束，所以他准备等奔达国际攀升至高位，就开始出货。 公司壮大向来讲究的是『一鼓作气再而衰三而竭』，只要遇到了障碍、挫折，很容易冷却下来。 吕百侨手上的赚钱项目那么多，可不想在奔达集团身上耽搁，在適当的时候套现才是正理。 事情有了决断，吕百侨不再理会，转而处理其他的事情。 虽然雄辉投资公司有了梁博韜的加盟，但想要追上詹培忠的经验，还是有点困难的。 而且梁博韜的全部精力不可能放在明仁地產公司，万国宝通证券公司的事务繁多，需要他亲力亲为。 所以，梁博韜派遣了一个职员过来协助罗兆辉，执行他制定的计划。 明仁地產公司有刘鑾熊的『背书』，银行暂时收起了催债的招数，甚至还想让明仁地產公司继续向他们贷款。 这类公司的操作步骤都差不多，先要出售部分的资產，套现之后偿还一些债务，其他的会用於投资。 原本梁博韜建议明仁地產公司定向发行新股，筹得一些资金，进一步解决债务，顺便能保留一部分资產，可惜被刘鑾熊拒绝了。 罗兆辉是个穷鬼，定向新股认购只能由刘鑾熊来做，变相的让刘鑾熊继续投资，刘鑾熊自然不愿意。 不过刘鑾熊倒是愿意以高一点的价格收购明仁地產公司的优质资產，让明仁地產儘快恢復收支平衡。 吕百侨在思量什么时候全部拋售这部分明仁地產股权，实现利益最大化。 不多时，王幸真从外面回来，瞥了一眼吕百侨，说道“皇爵地產公司在外面疯狂抢走我们的房源，想针对我们。我找过罗兆辉了，他说让你去找他，只要你跟他谈谈，或许可以放过我们。” 吕百侨微微一怔，王幸真的话有点乱，不过他知道大概意思。 沉默好几秒，他对王幸真问道“罗兆辉有说是什么事情吗？” 王幸真见状，知道吕百侨真的得罪了罗兆辉，但事情还有转圜的余地。 在圈子里，谁都知道罗兆辉拜了码头，认刘鑾熊当大佬，势力正在飞速的膨胀。 “罗兆辉说，是股权的事情，其他的没有说清楚。”王幸真垂下眼眸，劝说道“百侨，罗兆辉是什么人，我们大家都很清楚。现在我们比不上他的势大，不如先示弱，等以后有实力，再慢慢討回来。” 罗兆辉针对的是新真地產公司，影响的是公司所有人的利益，王幸真可不打算跟吕百侨『共患难』，她只想『享富贵』。 吕百侨勾起嘴角一笑，道“我不想示弱，不想事后討回来。我手上有一些稳定的房源，可以给你们先做著，如果你们还有损失，就从我的分红上扣吧。我不会让你们吃亏的。” 王幸真心中一沉，但嘴上说著“说这些话做什么？我们是合伙人，有难理应一起解决的。” 吕百侨对王幸真的场面话，没有在意，人性向来如此，王幸真不是第一个，也不会是最后一个。 跟王幸真讲完，他知道王幸真没有意见之后，便开始思考接下来该如何对付罗兆辉、如何把损失拿回来。 对付罗兆辉背后的刘鑾熊，吕百侨自认为没有这样的实力，这个世界很难做到蚍蜉撼树的。 即使能『借鸡生蛋』、『借刀杀人』，也要有这样的人际关係，总不能用一张嘴说服那些银行和大亨吧。 刘鑾熊的敌人不少，那些人同样想著报仇，但更多的是不想招惹刘鑾熊这个疯子，所以不能一次性击倒刘鑾熊，他们断然不会参与的。 先前的中华煤气公司被刘鑾熊狙击，李兆基仅仅在东亚银行狙击收购案上找回一些顏面，便偃旗息鼓了，不想再跟刘鑾熊『一般见识』，可见这些大亨对刘鑾熊的忌惮。 想了许久，吕百侨认为自己上手的筹码只有明仁地產公司的股权，能给雄辉投资公司製造一些麻烦，但影响不会太大，耽搁明仁地產公司的一些重组时间而已。 还有一个反击方案，便是抢夺罗兆辉的重要客户，大家都有一张嘴，失败了也不会有什么大损失。 “还是太弱小了。如果足够强大，罗兆辉哪里能动手。”吕百侨感嘆一声，实在是憋屈啊，罗兆辉不斟茶认错，他都难解心头之恨。 其实，无论是罗兆辉，还是刘鑾熊，对吕百侨的影响有限，最多抢一抢他手上的东西，如房源、客源，甚至要炒卖的物业，其他的却做不到了。 不能吕百侨买进了大酒店集团的股票，刘鑾熊就打击大酒店集团吧？如果真的这样，吕百侨会表示很欢迎，並笑出猪叫声。 反而等吕百侨强大了，能给罗兆辉、刘鑾熊製造的麻烦多一些，特別是罗兆辉，完全可以事先抢走眾多的优质资產，令罗兆辉后悔。 想清楚之后，吕百侨立刻打电话给冷嘉明，諮询明仁地產公司此时的股价。 知道了自己能赚10成利润，吕百侨命令冷嘉明在收市前拋售至少8%的股份，这样可以先小赚一笔，剩余的7%股权完全是利润了。 纵然少赚一些钱，吕百侨也认了，不过前提是罗兆辉他们有所损失。 这是『杀敌一千自损八百』的招式，对尚未成长起来的吕百侨是极其不好的，但不出一口气对吕百侨的成长更加不利。 冷嘉明如预期般劝说吕百侨，讲再等等会有更大的获利，甚至能达到200%的利润，这是很少有的。 而且这样砸盘，很容易把股价拉低，很难说能不能有10成的利润了。 吕百侨当然不在乎，他早已达成200万现金流的目標，至於三四亿港元的身价，他是不奢望了，只想著借上市公司的势力达到目的。 （感谢书友20190625173706249、挑毛病、rg1969、635080.qdcn、大大大qingjiao0、书友202110117084020360的月票！！） 052【谁怕谁啊】（求收藏） 联合证券交易所大厅。 手戴金色劳力士、檀木佛珠串的中年男人腋下夹著公文包，仰头盯著绿色的屏幕，嘴角微微上扬，他可是刘鑾熊的追隨者，听到刘鑾熊收购了明仁地產公司，立刻跟著买进。 然而下手慢了，他只是拿到了一点点股票，目前已经赚到六七成的利润。 香江的股价涨是绿色，股价跌是红色，与內地恰恰相反。 “还是大刘生...”话还没说完，他看见明仁地產公司变成了红色，股价有很小的跌幅，“踏马的！搞什么鬼？怎么会出现这么多的散股？” 很快，持有这只股票的散户纷纷聚集，紧张的看著大屏幕。 “是不是大户出货了？我们又成了韭菜？！” “別著急！有可能是调整，最近涨得太猛了。” 冷嘉明在操作室忙著，庞大的机器淹没了他的身形，正在指挥同事，一点点的掛售股票。 他可是想帮客户保住利益的，更何况冷嘉明认为吕百侨可以成事，未来可期，现在帮的忙都可能变成以后的大人情。 同事操作完第三个指令，有了些空閒，对冷嘉明说道“你的客户有点稚嫩啊，现在是明仁地產公司大涨的时候，竟然砸盘，是不是嫌钱多？” 冷嘉明也不是很明白吕百侨的操作，与吕百侨接触以来，他几乎没有看懂过吕百侨的操作，但得到股票的局势明朗了，恰恰都证明吕百侨是对的。 “吕生的做法是有些奇怪，不过很少有失算的时候，或许吕生拿到了一些內幕，明仁地產快要出事了。” 同事点了点头“刘鑾熊手握华人置业、保华建筑，按理来说是瞧不上明仁地產这种烂货色的，现在竟然下手了，我觉得可能是个陷阱，想要收割散户。” “你这个客户不简单，能在最旺的时候拋售，捨得扔掉一些利益，不是平常人能做到的。看来你要走运了，嘉明。” “呵呵！！承您吉言了！”冷嘉明有些得意的笑著。 做证券的人很讲究名气的，若是吕百侨发达了，冷嘉明这个人也会被业界同行认可，以后的客户少不了，甚至能藉机开设属於自己的公司。 ........ 皇爵地產公司。 罗兆辉听到证券经纪的报告，股市上出现大量的明仁地產公司散股，疑是大户在砸盘，股价有所下跌，脸色阴沉下来。 他第一时间想到了吕百侨，这肯定是吕百侨的报復，不惜损害己方的利益，也要打击他。 “扑街仔！认个错怎么了？会死吗？”罗兆辉咬牙切齿的说道，“道一句歉，能多赚上百万，连这个数都不会算吗？” 罗兆辉觉得吕百侨是他了，可以为了前途什么都做，哪怕跪下斟茶认错。 其实罗兆辉在乎的不是明仁地產带来的利润，而是刘鑾熊对他的后续扶持，如果连这件事都做不好，难免影响刘鑾熊对他的感官、印象。 少了大佬的支持，罗兆辉认为自己很难出头，未来最多是个千万富翁，所以刘鑾熊的態度决定了他的高度。 罗兆辉沉默了一下，嘆息道“怎么办？必须快点解决这件事，省的夜长梦多。” 最终他还是决定见一见吕百侨，再说其他，因为他尚未真正的了解吕百侨的想法。 ....... 翌日上午。 明仁地產公司股价跌幅依旧不明显，仅仅跌了7%，而吕百侨手上的股票所剩不多了。 昨日拋出了8%股权，上午开市的第一个小时又拋了2%，但还是无法造成重创，吕百侨也没有了办法，只能祈祷接下来的情况会好一些。 令吕百侨稍微高兴一些的是，奔达集团、亚洲证券和汤臣太平洋的股价大涨。 这三只股票也差不多要拋售了，套现的资金要买进大酒店集团了，因为吕百侨觉得罗胥瑞要对大酒店集团下手，到时候的股票不好买进。 按照他的计划，会再把大酒店集团的股权质押给东亚银行，拿到的贷款继续用於炒股。 他阅读杂誌，汤君年有两把刷子，买通大部分的財经杂誌，为汤臣太平洋公司宣传。 內容包括汤臣太平洋公司的一揽子发展计划，在两年內达到50亿港元的资產值...让人看著都有欲望，看似夸张，但汤臣太平洋公司一开始就持有20%的富豪酒店股权，多少与其他公司不太一样，有实力做到这一点。 到了11点，吕百侨出现在中环的咖啡店，准备与罗兆辉聊一聊。 他不想跟罗兆辉有什么敘旧环节，直接进入主题。 “罗生，不要说的自己有多厚道一样，项目是我的，你一声招呼不打，就踢我出局，拿走了项目，这恐怕也不是朋友该做的事情吧。”吕百侨脸色阴沉的说道。 罗兆辉一时间语塞，事实如此，双方都心知肚明，再狡辩也没有作用。 “那吕生想要怎样？” “我不想怎么样，我一直都是被动反击的，先是项目被抢，后面又是公司业务被抢，哪一件事是我主动挑起的？反而应该是我问罗生，你们想怎样？”吕百侨盯著罗兆辉，眼神犀利。 罗兆辉说道“无论事情是如何发生的，现在对你我都没有好处，不如就此罢手，我用高价收购你持有的明仁地產股权？” 吕百侨嘴角泛起冷笑，事端是他们挑起的，现在想结束的又是他们，真的是... “罗生来晚了，我已经让证券公司帮忙拋售了全部股权，中午休市之前应该会完成。” “...”闻言，罗兆辉皱起眉头，没想到吕百侨的速度这么快，不过股价下跌幅度有限。 罗兆辉想了想，旋即站起来，“既然如何，那我们没什么好谈了，希望吕生能扛得住。” 吕百侨笑了笑，道“罗生以为傍上了刘鑾熊，前途就一片光明了？大家都是做地產经纪的，而且香江的市场这么大，罗生觉得自己能全部吃完？我看罗生没有这么大的肚子吧。” 罗兆辉没有搭话，直接离开了咖啡厅。 吕百侨真的不怕罗兆辉，现在的他敢肯定，刘鑾熊没什么功夫对付自己，最多让罗兆辉当前锋，主力也是罗兆辉。 说白了，就是吕百侨和罗兆辉打，刘鑾熊偶尔输出一下。 吕百侨可没有那么多负担，大不了不做『寻宝游戏』了，专门炒股、炒物业，等有足够的实力了，再以雷霆之势收购上市公司，持有半数的股权。 可能在收购广生行国际上面有点小问题，但可以聘请梁博韜来解决，因为刘鑾熊必须给梁博韜一些面子。 （感谢幽佛的月票！！） 053【恩平道】（求收藏） 当日下午4点钟股市收市，明仁地產公司股价下跌了12%，市面上的散股明显增多，大部分股民持观望態度。 交易所所传的谣言有些道理，刘鑾熊未必需要明仁地產公司，不然为何成立新公司展开收购。 市面上的地產公司那么多，为何要收购即將破產的公司？这里面恐怕藏著外界不知道的內幕。 万一刘鑾熊转手拋掉了明仁地產公司股权，股价大跌，小股东找谁要回损失？ 而且明仁地產公司的股价本身虚高，没有足够的资產支撑市值。 情况越来越糟，罗兆辉又没有丝毫的办法，只能將事情上报给刘鑾熊。 华人置业公司。 此时的刘鑾熊正为韦理及一眾小股东伤脑筋，虽然掌控了公司，但实际上依旧不稳，做不到控制股东大会，甚至连在董事局的优势都有些减弱。 又听到罗兆辉匯报的糟心事，顿时心烦不已，不过还是没有张嘴骂人，因为旁边坐著梁博韜。 “大刘，这件事没有表面上那么严重，说到底这个壳值多少钱，现在还是值多少钱。”梁博韜见状说道“买家恐怕不会接受以最高股价的收购方案，还是会按照壳的实际优劣来评估价值。” 刘鑾熊微微一怔，梁博韜说的有道理，如果是他，也不会接受虚高股价的。 若是成交了，买家有可能被同行笑话，冤大头之名恐怕逃不掉。 “嗯！”刘鑾熊頷首，转而不悦道“那个傢伙『搞搞震』，不给他一点顏色看看，外面的人一定会认为我刘鑾熊好欺负。博韜你有什么建议吗？” 梁博韜当即摇头“暂时没有机会，吕百侨手上没有上市公司，只是与他人刚开设了新公司。这种新公司可以再开，没有必要搞收购。” 罗兆辉赶紧邀功“我们可以从地產上打击吕百侨的新真地產，我已经让人抢他的客源、房源，接下来还会离间他的合伙人，想必能给他一个大大的教训。” 目前的吕百侨只剩下新真地產公司这一个『漏洞』，也是刘鑾熊他们唯一能轻鬆打击到的，如果想从其他方面报復吕百侨，恐怕会得不偿失。 梁博韜调查过吕百侨，认为地產经纪这份工作只是吕百侨的『兼职』，做投资项目才是吕百侨的主业，而且这人的眼光了得，已经压中好几个项目，还是快速获利的事例。 所以，想要围追堵截吕百侨，显然是不可能的。 对罗兆辉的乐观，梁博韜微微一笑，他不喜欢罗兆辉这种人，太会『擦皮鞋』了，让他感觉尷尬。 梁博韜本身有点恃才傲物的性格，与刘鑾熊交好既是为了利益，也有点欣赏刘鑾熊的能力。 “小辉，好好去做，不要再让我失望了。”刘鑾熊语气严肃的说道。 “大佬您放心！这次我一定把事情做的漂亮。”罗兆辉连忙做出承诺，他明白这是增加印象分的最后机会了。 虽然拍马屁也是一种能力，但比起梁博韜这样的人才，罗兆辉和普通人没有什么区別，甚至惹人嫌。 接著刘鑾熊让罗兆辉先回去，说他和梁博韜有要事相谈，罗兆辉只能识趣的离开。 刘鑾熊见门关上了，对梁博韜说道“韦理直接、间接持有华人置业39%的股权，搞得我难以真正的私有化，还削弱了我对董事局的控制力。” 韦理控有亚洲证券公司，在香江证券行业中亚洲证券公司能排到第三、第四，实力不容小覷。 梁博韜是证券行家，韦理也是，而且韦理的战绩更加辉煌一些，名气更大。 “我已经跟韦理谈过多次了，他还是不愿鬆口，可能觉得自己仍有机会吧。”梁博韜说道“大刘，我还是建议你要取得董事局成员的支持，不然有可能输给韦理。” 刘鑾熊整日想著以最小的代价私有化华人置业，不顾小股东和董事的利益，把那些人全部得罪了，岂不是给韦理『送人头』吗？ 刘鑾熊何尝不懂这个道理，只是未恢復八七股灾前的实力，他需要汲取利益，有点操之过急了。 “那你觉得我应该怎么做？” 梁博韜沉吟一下，道“先巩固、整合在公司的实力，可以通过拆分中华娱乐公司、合併旗下的公司获取华人置业股东的支持，股价涨了，股东能直接获利，他们知道该支持谁的。” 刘鑾熊不语，股价大涨，市值大涨，未来私有化华人置业需要付出更大的代价。 梁博韜看出了刘鑾熊的心思，继续说道“至於私有化华人置业，完全到了股灾再提出，现在最大的敌人是韦理以及亚洲证券公司。” “嗯！正好，我也想让华人置业吸收掉中华娱乐。”刘鑾熊说道。 无论是哪一种操作，都要梁博韜协助进行，需要委託万国宝通证券公司，从而產生业务。 ........ 吕百侨靠在椅背上，嘴角掛著欣慰的笑容，冷嘉明打来电话，匯报了明仁地產公司的投资项目收益，利润率有94%。 除去税费，纯利超过了90万港元，將贷款还上，能回笼资金140多万港元。 他的身家已经超过400万港元，接近500万港元了，或许能试一试做『寻宝游戏』项目。 其实，吕百侨想等湾仔、铜锣湾的铺面被收购之后再对博富临置业动手，因为担心罗兆辉、刘鑾熊会盯上他，资金太少造成公司被抢的危局。 不多时，王幸真走过来，对吕百侨说道“你对铜锣湾的店面还有兴趣吗？” 吕百侨想了想，询问起店面在铜锣湾哪个位置？ 或许又有便宜可捡呢，像上次的湾仔皇后大道东50號铺面。 “位置很靚，在恩平道，面积大约有710方尺，不过价格不便宜，高於市价一点点。” 吕百侨顿时瞪大眼睛，恩平道是利希慎家族的腹地，在前世那里可是建有60多万平方尺楼面的嘉兰中心大厦，是希慎兴业公司最为核心的物业资產之一。 他记得嘉兰中心大厦在今年开工建造，到了92年底竣工，而这时的希慎兴业公司只是拥有恩平道1號物业，2到38號物业均在其他业主手上。 若是买下了这处物业，即使不做『打钉楼』，也可以获得至少2成的利润，几十万港元。 “业主要价是多少？”吕百侨问道。 （感谢书友20220918222815155、书友20220722093943494的月票！！！） 054【敌人的敌人是朋友】（求收藏） 从明仁地產公司那里回笼140多万港元，可以利用首付加贷款的方案收购恩平道7a號，同时让资金有了投资项目，等著希慎兴业公司出价。 王幸真伸出一个巴掌，道“550万！均价每方尺7747元。恩平道的临街铺面是贵一些的，不过比起怡和街的铺面，稍微便宜一点。” 吕百侨虽有心理准备，但还是忍不住感嘆，钱真的不禁花，3成的首付款需要165万港元，除去那140万，他还要再拿出25万。 “价格没问题！你约业主到律师楼签约吧。”吕百侨也不墨跡，恩平道的物业值这个价。 恩平道是铜锣湾较为繁忙的街区，可以说仅次於怡和街、罗素街，升值的速度还是不弱的，所以吕百侨想快点买下，免得出现变故。 这次轮到王幸真瞪大眼睛了，吕百侨接连拿下3个铺面，光是要支付的首款就超过了200万港元，还这般轻鬆的回覆。 这吕百侨在股市究竟赚到了多少钱？ “行！”王幸真盯著吕百侨，道“你先回答我一个问题，股市的钱是不是很好赚？” 吕百侨愣了愣，没想到王幸真会有这样的问题，她应该是想跟著赚钱了。 他真的不太愿意带王幸真赚钱，这女人和他的关係一般，需要很计较利益得失。 “看情况吧，上次得罪罗兆辉，正是因为股票。” “...”王幸真下意识认为吕百侨在点拨自己，上次他损失了不少，既然想跟他炒股，就要付出一些代价。 见王幸真语塞了，吕百侨笑道“我可以帮你做投资，不过不保证赚钱，而且有时候会有一些帐目混乱的情况，不要觉得我偷你的钱就行。” 想到彼此刚有交易，吕百侨还是觉得讲一分人情为好，不然以后王幸真会把好东西收起来。 如此对吕百侨来说倒是一种损失，一赚一亏的计算，一个项目可损失一两百万。 王幸真想了想，觉得可以先拿几万块来试一试，要是赚了再加码。 於是，王幸真拿出3万港元，让吕百侨帮忙做投资，还缠著吕百侨问准备买入哪一只股票。 ........ 中环茶室。 罗兆辉、蓝健文在此会面，罗兆辉亲自约的蓝健文，商议的事情与吕百侨有关。 “罗生可是我们地產经纪人中的翘楚啊，和刘鑾熊先生搭上了关係，以后的前途一片光明。”蓝健文笑呵呵的『擦皮鞋』。 罗兆辉很受用吹捧的话，往日都是他说好话討好富豪们，现在有人討好自己，当然喜欢不已。 “蓝生过奖了！我只是运气好。”罗兆辉得意的看了看蓝健文，“不说这些了。我大佬不喜欢我在外面提起他。” “今日约蓝生出来，是有事情要谈的。蓝生应该认识吕百侨、王幸真吧？” 一提起两人的名字，蓝健文的脸色变得难看起来，他认为现在自己能有这样的下场，完全是吕百侨和王幸真造成的。 如果不是吕百侨搞事，他现在还是门店的经理，不会过上『吃了上顿没下顿』的日子。 蓝健文忽然想起皇爵地產公司在与新真地產作对的传闻，看样子应该是真的，至於其中的原因，他不在意，只觉得事业的春天要来了。 傍上罗兆辉和傍上刘鑾熊似乎没有太大的区別，或许他是下一个『罗兆辉』。 “当然认识，他们化了灰，我都认得出来。”蓝健文有些义愤填膺的说道。 “这就好！”罗兆辉给自己倒上一杯茶水，说道“你应该对抢他们的客源、房源感兴趣吧？” 蓝健文冷笑道“对他们不好的事情，我都愿意做。罗生想搞死他们？” 罗兆辉勾起嘴角一笑，“新真地產公司太顽强了，被我抢了那么多资源，还没有陷入內乱。所以我想加大力度，但一个人的力量是有限的，敌人的敌人是朋友，我想我们应该可以合作得很好。” 蓝健文大笑起来，这段时间的他一直倒霉，现在总算是遇上好事了，而且是天大的好事。 为了拉拢蓝健文，罗兆辉很捨得下本钱，將之前与新真地產合作的项目全都给了蓝健文。 蓝健文也很上道，许诺一定会把新真地產抢得『一单不剩』。 这两个敌人纠缠到了一起，势必给新真地產造成不小的损失。 ........ 6月28日，星期二。 上午吕百侨到交易所做完手续，接著到滙丰银行结清一些贷款，到了下午又前往律师楼，和恩平道7a號的业主签约，拿下恩平道物业。 在前一天，吕百侨已经跟东亚银行的刘乘海打好招呼，贷款的事宜算是做好了。 如果不算贷款，吕百侨的身家已经达到了千万，儘管如此，还只是富人，称不上富翁。 他可没有空余的时间想这些，要继续赚钱来清理掉债务，手上的业务骤减，但还是有工作量的，如老客户的物业。 吕百侨还不敢动九龙收楼的业务，不是担心被罗兆辉抢走，而是担心罗兆辉在这个业务给他添设难关。 “呼！还有股市的投资项目，暂时不需要考虑赚钱的事情。”吕百侨嘆了口气。 他不后悔硬刚罗兆辉、刘鑾熊，只是在想接下来的反击会有什么局面，会不会对他的財务状况造成影响。 虽然偿还贷款有租金顶上，但股票质押贷款也需要利息的，吕百侨不得不想一想这方面。 快接近下班的时候，王幸真气呼呼的推门进来，將手提包扔在桌面上。 “气死我了！又被爽约了！应该是罗兆辉搞得鬼。” 吕百侨微微一怔，觉得罗兆辉的攻势越来越猛烈了，这似乎有杀父之仇一般。 “幸真，我们该反击了。罗兆辉是开公司的，手底下养著一帮人，我们是给自己打工的，应该更加占有优势才对。” 被吕百侨一提醒，王幸真沉思半分钟，回应道“好！那我们盯著他的死穴来打。他不是最看重豪宅的客户吗？我们把那些客户全都撬过来，看他疼不疼？” 当初开公司之时，豪宅客户人脉是罗兆辉花了大代价『养大』的，要是被撬走一半的客户，恐怕要骂死吕百侨和王幸真了。 吕百侨笑道“先把罗兆辉的『尊贵客户』名单调查清楚，然后我们分头行动，逐个击破。等一套流程搞下来，罗兆辉或许会投降。” “他投不投降，我不知道，也不关心，我只想把属於我的佣金全部拿回来。”王幸真哼笑一声，脸上浮现一丝戏謔。 王幸真可不是什么弱女子，算得上小女强人，当初小瞧过她的人都吃了大亏。 吕百侨的脸上同样有好胜的表情，跟罗兆辉先过过招，积累一些经验，对以后的竞爭有不少的好处。 （感谢道友怎不死乎的月票！！） 055【新星企业】（求收藏） 钻石山电影城。 吕百侨倚靠在片场的门板上，看著关芝琳、刘德樺、林忆莲、泰迪·罗宾、徐少襁在拍摄《群龙夺宝》，关芝琳吊著威亚，演著武打戏。 他记得在这部戏中关芝琳的武打戏很少，今日被他撞上了，看起来关芝琳的演技还是有一些的，感觉比李佳欣好上一筹。 原本吕百侨要在片场之外等待的，但由於来了多次，脸混熟了，才没有人拦著他。 “芝琳，你的男朋友来了。”刘德樺將一颗口香糖拋入嘴里，笑著打趣关芝琳。 这个时间点的刘德樺已经有女朋友了，圈內知道的人也很少，保密措施做的周全。 关芝琳和刘德樺的咖位不一样，而且关芝琳不是很在乎粉丝的想法，活得更洒脱一些。 此时的关芝琳穿著蓝白色条纹状上衣，胸口处还有一块小小的番茄酱污渍，应该是戏服。 短头髮的关芝琳透著一股精干的气息，与长头髮的形象有些不同。 在眾人的目光下，关芝琳微抿嘴唇，隨即小跑过来，让观眾们觉得两人处於恋爱蜜月期。 “听说关小姐的男朋友是个富二代。”泰迪·罗宾喝了口水，看著吕百侨与关芝琳。 徐少襁笑道“你什么时候对这种事情感兴趣了？” 泰迪·罗宾在圈內的地位可不低，身为新艺城的『七怪』之一，手上有不少的导演作品以及大量的资源，一般人可不会招惹他。 刘德樺在一旁坐著不说话，他向来不喜欢说別人的八卦，但他会在旁边听著。 因为娱乐圈的人际关係复杂，如果不了解一下，容易掺和到別人的恩怨之中，惹来大麻烦。 泰迪·罗宾无所谓的说道“八卦一下嘛。人都是有好奇心的，遇上了就多问两句。” 吕百侨微微笑著，伸手沾了一些关芝琳胸口处的番茄汁，闻了闻味道。 “是番茄汁啊。我还以为会用到鸡血、鸭血之类的呢。” 关芝琳对突如其来的亲昵有些不习惯，但知道这里是片场，暂时不好说什么。 “鸡血、鸭血很少用的，有点腥臭，可能会影响到电影的拍摄进度，一般都是用番茄汁。”关芝琳说道“我还要再拍一场戏，你可能要等半个多小时。” 吕百侨点了点头，又与关芝琳聊了两句，后者才离开，前去化妆。 片场的环境有些杂乱，道具摆放不凌乱，但架不住数量大，看上去很满，挤压视野空间。 此时的林忆莲穿著一身民国服饰，有点楚楚可怜的气质，脸蛋又好看，还是有点味道。 吕百侨和这些艺人统统不熟，贸然上前搭话，只会惹人烦。 好在关芝琳的拍摄进展不错，半个小时就结束了，但还要卸妆等，不能这么快下班。 时间来到晚上7点多钟，吕百侨正想往私家车那边走去，看见车辆被堵住了，根本开不出来。 想要发火之际，3个小青年从暗处走出来，脸上带有戏謔之色。 “哦！这位不是关小姐的男朋友吗？今日不用加班卖楼吗？”梳著大背头的青年满脸嘲弄的看著吕百侨。 记住我们101看书网 吕百侨顿时知道自己被这3个扑街盯上了，想要在自己身上耍耍威风。 “我向来很少加班的，倒是你们，不早点回家，明天的零花钱要打水漂了。” 3个富二代想了想，才明白吕百侨的意思，嘲笑他们啃老、吃家里的。 “踏马的！一个穷鬼！竟然冒充我们圈子的人，你的胆子很大啊。今天我们就要拆穿你的西洋镜。”脖颈处戴著蝴蝶领带的青年颐指气使的说道。 吕百侨不想跟这3个蛀米大虫废话，“留下你们的名字，然后把车挪开。” 对付这3个富二代需要好好的设计一番，现在的他没有空閒与之纠缠。 “哼！我们就是不把车挪开，你能怎么样？有本事就飞出去。” 闻言，吕百侨立刻打开车门，坐上驾驶座，打著火，踩死油门。 车辆发出刺耳的声音，隨即传来撞车的响声。 3个富二代傻眼了，这傢伙怎么如此暴躁？一言不合就开撞。 反应过来的蝴蝶领带青年衝到吕百侨身边，吼道“扑街仔！你敢撞我的车！我要让律师告死你，你准备去赤柱监狱住吧。” 吕百侨冷笑道“你会请律师，我就不会了？小子，我是被嚇大的，小心杂誌给你来个头版头条，然后回家挨骂。” 关芝琳刚走出来，听到吕百侨的声音，快步上前，对青年们说道“李公子，请你们自重！” 美人儿出来了，吕百侨也不想再与富二代们纠缠，边拉开车门，边对他们说道“我等你们的律师信。” 吕百侨相信这3个富二代只是嘴硬，实际上一点底气都没有，如果被家里人知道他们出来惹事，恐怕会吃不了兜著走。 车辆开出了钻石山，关芝琳刚想开口说话，却被吕百侨率先问道“知道刚才那领头的是什么底细吗？” 对付3个富二代有点费劲，吕百侨还是想『擒贼先擒王』，打掉领头的那个，也好警告其他的阿猫阿狗。 关芝琳沉默一下，回应道“领头的人叫李安泰，他家是做地產的，新星企业是他家的。” “新星企业...”吕百侨嘟囔著，名字似乎在文件上见过，不是什么市值很高的公司。 只要是上市公司，事情就好办了，他正好找不到练手的目標呢，现在刚好有正当理由来做文章。 关芝琳不知道吕百侨打什么主意，但她了解吕百侨的底细，不太可能是那些富二代的对手。 虽然两人是合伙人，她帮吕百侨介绍买家，吕百侨帮她挡桃花，但还是有点情谊的，不希望吕百侨吃亏。 “李安泰不是...你还是躲著点吧，今天的事情我会帮你搞定的。” 吕百侨笑道“不用了。我正想看看这3个人想耍什么花招，如果真的起诉我，丟脸的恐怕是他们自己。” 关芝琳再劝，吕百侨却一直婉拒，在他看来，关芝琳在影响自己赚钱。 今晚的事情恐怕过不了夜，很快会传遍整个娱乐圈，麻烦该来的还是会来，挡不住的。 ....... 晚上回到租屋。 吕百侨立刻拿出之前的资料，寻找新星企业公司的那份文件。 新星企业公司的创始人是李卓权，前几个月的市值为5600万港元，眼下的市值已经升至六七千万，是典型的小型地產公司。 看似市值不高，实际上资產值很高，只是掌舵人不愿意拉升市值而已。 最重要的是这家企业的负债率很低，仅有10%上下，与同行公司有点不同。 李卓权家族持有新星企业公司31.3%股权，是第一大股东，同时李卓权家族有不错的私人財富，比新星企业的资產值稍微逊色一些。 （感谢行之0、道友怎不死乎、书友20210301106578395352、方让、书友20190419163017556的月票！！） 056【不坑自己人】（求收藏） 31.3%的持股占比不高，加上一些支持李卓权家族的董事，发起收购一定会触及35%的全面收购底线，如此的话收购款项会增加至4000万港元以上。 別说4000万港元现金流，吕百侨可能连400万港元都拿不出来，想做到那个地步必须要有银行的鼎力支持。 吕百侨第一个想到的是东亚银行，已经合作了如此之久，或许能说服东亚银行借4000万港元。 狙击收购的基础是控股不稳，对方担心失去控制权，不惜代价的抢回来，如此只能跟对手谈判或者不计代价的从市场上吸纳。 无论是哪一种方案，都对狙击收购者有好处，获得不菲的利润。 不得不说狙击收购是非常適合吕百侨去做的，眼下唯一的问题是银行贷款。 於是，吕百侨连夜將狙击收购策划书写好，打算明日前往东亚银行试一试。 ....... 翌日，东亚银行小会客室。 桌面一杯咖啡飘出浓郁的香味，充斥整个会客室，似乎连旁边的绿植都低头了。 室內的吕百侨在搅拌著咖啡，对面的刘乘海在认真的看著策划书，脸上神色有些阴晴不定。 前两年的东亚银行可是被刘鑾熊如此狙击过的，其老板们付出了极大的代价，才將事件摆平。 不过这次他们是提供贷款的一方，可以说是施暴的一方，与之前的位置互换了。 而且银行是讲究利益的地方，只要有钱赚、有利息收，一般都不会拒绝的。 “吕生，如果李卓权家族要和我们硬钢到底，或许是用4000万，但如果李卓权家族选择了放弃，我们可是要私有化新星企业的，涉及的资金接近1亿元。而你的个人財富只有几百万，是不是有点...夸张了？”刘乘海沉声说道。 他不是针对吕百侨，只是实话实说，同时趁机拿捏吕百侨，为银行多要一些利益。 作为银行中层管理者，刘乘海很清楚新星企业公司的优质，无论成不成功，东亚银行都是获利的一方。 吕百侨放下白瓷杯，淡笑道“刘生，我们都是看得出其中的利润和风险，我认为李卓权家族放弃新星企业公司的可能性很小，这是家族的地產旗舰，而且经营状態如此之好，另起炉灶的话，起码需要3年之期，才能达到新星企业公司的程度。” “吕生你说的对！不过银行放贷这么多资金，风险还是有的。恕我直言，吕生你的信用尚未达到这般高的位置。”刘乘海时刻注意著吕百侨的脸色。 吕百侨担心东亚银行这边行不通，其他银行恐怕更加不会通过，而刘乘海则有点怕吕百侨太衝动，一言不合跑到了对面银行。 香江的外资银行不少，但他们所占的市场率不高，需要吕百侨这样的客户，既能获利，又能打开一些市场。 如果达成合作，吕百侨又从这项目上打响名声，贷款银行的名气会有所增长的。 本书首发 追书认准 101 看书网，101??????.??????超省心 ,提供给你无错章节，无乱序章节的阅读体验 不过吕百侨並未考虑到这一点，只觉得贷款数目太大，难有银行愿意。 “刘生，我们都是熟人了，有什么条件儘管说吧，我的时间有点著急。”吕百侨说道。 他昨晚撞车了，租车期限也快到了，需要去处理一下，不然何文浩会有麻烦。 刘乘海觉得吕百侨这是不耐烦了，时间著急仅是託词。 “就是贷款的利息有点高，吕生需要拿其他的资產作为抵押物。” “要多高？”吕百侨点点头，眼神有些不善。 他担心到了最后利润全部成了利息，自己什么都捞不著。 “15个点。”刘乘海有些心虚的说道。 吕百侨不想跟刘乘海拉扯，这利率也在他的预料之中，“好！我会先吸纳一点新星企业的股权，你这边也要儘快走完贷款的流程。” “没问题！那吕生先去忙其他的事情，等合约做好了，我再通知你。” 於是，吕百侨没有耽搁，连咖啡都没有喝完，就离开了会客室。 刘乘海瞄了一眼那杯咖啡，嘴角泛起笑容，这可是大单子，部门副经理的位置有望了。 ....... 吕百侨开车来到租车行，何文浩在这里已经等待久矣。 何文浩一见到车子出现，立刻跑了过去，查看车子的状况。 车头那里有一大块漆掉了，车损有点大，令何文浩不禁蹙眉。 何文浩只是打工仔，现在把车子租给朋友，出了事恐怕也跑不掉了，可能要被老板炒魷鱼。 “扑街仔！你搞什么啊？和別人撞车了吗？” 吕百侨尷尬笑道“差不多是和別人撞车，不过是我撞別人。你放心，该赔多少，我会赔的。” 何文浩顿时没好气道“我和你讲的是钱吗？你先走吧，我会搞定这件事。” 两人认识很多年了，是孤儿院里『过命』的兄弟，儘管不同姓，但感情不比亲兄弟少。 吕百侨向来不是那种人，自己惹了麻烦，需要別人背黑锅的，而且对方还是兄弟。 “我最近谈成了一个大单，佣金都有几十万，不用替我省哦。要是没办法，我可以买下这辆车的。”吕百侨笑呵呵的说道。 “你真的要买这台车？”何文浩皱起眉头，“我老板出了名的周扒皮，这台车出租了这么久，很有可能会用新车的价格卖给你。太吃亏了，还是赔点钱比较划算。” 突然间，何文浩想起了什么，道“你先把车开走，去修理铺，把车修好了再开回来吧。” “...”吕百侨只是听过这样的操作，还真的没有做过。 但不等吕百侨询问，何文浩推著吕百侨进了驾驶室，“儘量下午把车开回来给我。” 看著车辆驶离，何文浩鬆了口气，但还是骂道“做事总是这样不靠谱，难怪院长妈妈说你迟早惹下大祸。” 骂完之后，何文浩又沉下心来，思考如何应付老板。 为了让何文浩能交差，吕百侨將车开到了恆昌行企业公司在九龙湾的修车行，花了5000块將那块漆补上。 ........ 接著吕百侨坐计程车，前往联合交易所，让冷嘉明將奔达集团、汤臣太平洋等多只股票拋售。 却从冷嘉明这里得到消息，奔达集团要將持有的香江电视公司股权出售大部分。 原因是港府公布限制海外人士及机构持有电视广播类公司企业股权不得超过10%的法令，打了奔达集团一个措手不及。 要知道奔达集团花了高价，收购香江电视公司股权的，特別是来自铜锣湾利氏家族的7.4%股份，现在出售恐怕要折价一部分，损失不会少。 “吕生，现在拋售的话，价格会低一些，如果继续持有，还是会上涨的。”冷嘉明说道。 057【嚇唬我？】（求收藏） 吕百侨知道奔达集团手上的股权將由郭鹤年接手，此人与邵逸夫的关係很好，算是稳固了邵逸夫对香江电视公司的控制。 其实，外界对此已经有诸多猜测，大部分人认为这条法例是邵逸夫利用影响力专门让港府颁布的，针对奔达集团的强势收购。 而吕百侨认为港府机构早有这样的议题，邵逸夫只是稍微推了一下，让其快点出台而已。 依照香江电视公司每年的盈利，奔达集团持有的股权应该不会有什么亏损，因为总能找到接手的人，更不排除有本地財团想藉此控制无线电视台。 所以，著急的人应该是邵逸夫，邵逸夫需要帮奔达集团找到合適的买家，甚至要保证奔达集团获利。 思量再三，吕百侨还是决定先不拋售奔达集团，等股价回升一些再说。 不过汤臣太平洋等多只股票逃不过被拋售的命运，吕百侨还等著这笔资金来吸纳新星企业公司的股权。 同时他还嘱咐冷嘉明，等拋售股票的资金到帐，立刻帮他吸纳新星企业公司的股票。 ....... 回到门店。 竟然有律师等待多时，这让吕百侨觉得有些好笑，宛如小孩子的恶作剧。 “吕生，我是李安泰先生的代表律师张旅良，受李安泰先生委託，前来与你交涉，昨晚你故意撞击我当事人车辆一事。”戴著金丝眼镜的男人递上了一张名片。 吕百侨没有伸手接过，直径坐到工位上，“还需要交涉吗？上稟法庭吧，我也试一试李卓权家族的厉害。就是不知道记者、媒体会怎么写？是写当第三者的李公子呢？还是写李卓权家族成员喜欢人妻呢？” 闻言，张旅良的脸色微变，他只是一个小律师，还以为上门就可以嚇到对方，没想到对方有点见识。 不过事情到了这一步，张旅良有些骑虎难下了“吕生，这与我没有什么关係。如果你不愿意交涉，我方只能发出律师函，然后上稟法庭。” 吕百侨嗤的一声笑“不用发律师函了，我没空收。你们可以直接上稟法庭的，我会让律师应诉的。” 吕百侨很清楚，是李安泰停车不规范在先，又不愿意挪车，他才著急撞车，即使李安泰胜诉，也不过赔几万块的修理费而已。 可李安泰就惨了，家族旗舰公司受到狙击，损失恐怕有几百万，而且还会『好名声传千里』，以后搞什么家族联姻，也会有点麻烦。 风流和下流是不一样的，李安泰的表现很差劲，属於不要脸的那种了，有见识的豪门都不太会將女儿嫁给李安泰。 “我收到消息，就会立刻通知记者，让他们採访一下这位喜欢別人女朋友的李公子，虽然我丟了一些面子，但李安泰绝对不会好受吧。”吕百侨脸上的冷笑更灿烂了。 见状，张旅良丟下一句告辞，便悻悻离开了门店。 嚇唬不了人，反被別人嚇唬住了，真是『偷鸡不成蚀把米』，丟尽了律师的顏面。 赵丽芯颇为兴奋的笑著，吕百侨的战斗力什么时候变得如此高了？就应该这样对付这些坏律师。 她有时候被人占便宜，偶尔会打伤人，有钱佬经常用律师、法律来嚇唬她，所以对律师没有太多的好感。 “吕百侨，你不怕他们真的告你啊？”赵丽芯问道。 “怕啊！”吕百侨笑道“不过他们应该更怕，有钱人更怕名誉受损，如果他们的圈子盛传某某耍流氓，很咸湿，你觉得这类人能抬得起头吗？” 赵丽芯怔住了，別说有钱佬，普通人都有点不好意思，熟人的女眷都会躲著这类人。 简直是间接性社会死亡！ 谁的家中都有女眷的，谁不担心家人受到伤害啊。 王幸真面带微笑，在思考著吕百侨说的话，这傢伙什么时候变得如此通透了？ 閒聊了一小会，王幸真要出去撬客，赵丽芯要带客看楼，於是门店只剩下吕百侨一人。 ....... 三日后。 万国宝通证券公司会议室。 在吕百侨的要求下，梁博韜亲自过来接待他，並负责对新星企业公司的收购案。 这个案子涉及数千万港元的资金，不算小业务了，要求梁博韜负责也很正常。 “新星企业的大股东是李卓权，持股31.3%，不算低了。”梁博韜说道“吕生是否做好了全面收购的准备？” 梁博韜看过吕百侨的资料，知道眼前之人不是简单的人物，虽然他与刘鑾熊交好，但交情归交情，生意是生意，两者不能混为一谈的。 再说了，如果传出万国宝通证券公司拒客的言论，岂不是把客户推给同行对手？ “东亚银行已经答应提供整个收购案的资金，预算可以增加至1亿元。”吕百侨有些吹牛。 不过他確实有把握说服东亚银行提供更多的资金，东亚银行已经上了他的贼船，岂能这么容易下船。 梁博韜顿了顿，有点怀疑吕百侨说的话，不过眼前这份与东亚银行的合约是真的，可以拿到4000万港元的收购款。 “我建议吸纳股权到25%，就开始对新星企业公司发起收购。” 吕百侨摇了摇头，“减少一些。持股达到15%，发起全面收购。” “吕生，你可能对全面收购的规则不是那么了解。一旦发起，我们在3个星期內是不可能出售手中股权的。”梁博韜很认真的提醒说道。 吕百侨点了点头，这是他给梁博韜出的考题，试一试梁博韜是否真的专业？真的能不偏向刘鑾熊一方？ 为了防止刘鑾熊、罗兆辉干预，吕百侨思前想后，才决定僱佣万国宝通证券公司的。 干扰吕百侨收购新星企业，就是给梁博韜找麻烦。 说是各为其主，但实际上樑博韜需要为业务出谋划策，解决困难的，不然职业生涯会有污点。 “好！那就不要全面收购了。”吕百侨说道。 梁博韜想了想，还是提醒说道“吕生，恶意收购的名声还是会有的，你要想清楚。” 吕百侨笑道“算不上真正的恶意收购。李卓权的儿子和我有仇，所以这算是报仇雪恨。” 闻言，梁博韜微微頷首，师出有名就行，不像刘鑾熊那般。 “签完合约，我这边会立刻进场，爭取在未吸纳到15%之前不暴露。还有一件事，就是吕生可以向杂誌透露与李卓权家族的恩怨，有利於到时候拉升股价。” 吕百侨点头道“我会妥善安排此事的。” 他知道这件事的用处很大，可以让他多赚上百万的，决不能马虎行事。 他的名气远不及刘鑾熊，需要利用这些事情为收购案张目，让更多的股民来炒卖新星企业公司的股票。 （感谢冯忠的9张月票、骑牛骑士团的4张月票、书友20170111004415111的1张月票！！） 058【反击】（求收藏） 吕百侨僱佣梁博韜的原因有不少，其中最重要的是可以抵御刘鑾熊的小动作，可以为收购广生行国际公司埋下伏笔。 仅是这两个理由，就能胜过其他的证券公司许多。 其实到了明年，吕百侨还可以藉此让百富勤国际牵线搭桥，与长江实业公司接触，增大收购广生行国际公司的可能性。 等完成这些步骤，吕百侨基本上不需要再担心刘鑾熊出来搅局，因为他自己有足够的实力击退、报復刘鑾熊。 ...... 与此同时。 罗兆辉、蓝健文加强了抢夺新真地產公司的资源，一些新谈妥的客户、业主都被截走了。 虽然还没有把老客户们抢走，但这样的势头很不好，这几日的王幸真一直在做反击，拿到了不少物业的委託权，总算小小的扳回一局。 而吕百侨在忙著股市的投资，根本没有时间反击，现在倒是有了一点时间。 尖沙咀九龙酒店。 赵世增姿势隨意的坐著，他以为吕百侨还未死心，想借他的財力来做『残废公司』项目。 如果不是吕百侨有一些能力，或许能帮上他，赵世增並不愿意再次见到吕百侨。 “你又找我有什么事呢？不会还是学詹培忠吧？” 吕百侨晃了晃脑袋“不是！我的脸皮还没有这么厚，今日约你出来，是有好东西的，不过价格不低。事先说好，没有还价这回事的。” 赵世增顿时坐正了姿势，道“哪里的豪宅？山顶的？” 在香江的豪宅物业中，太平山的物业最为稀缺，哪怕是在股灾期间，也是不缺买家的。 吕百侨依旧摇头“不是山顶的。在南湾道（浅水湾），是联排別墅。价值嘛，赵生应该很清楚的。业主要价1600万，佣金2个点。” 与上次不一样了，吕百侨需要榨乾罗兆辉的潜力客户，让他们无法再关照罗兆辉。 这些有钱人都是很精明的，没有足够的利益恐怕不会甩掉罗兆辉，吕百侨可没有这么多的利益相让。 参照目前的物业市场，南湾道的豪宅比旺角嘉道理道的要贵上不少，凭著海景、山景就更有吸引力，同时这地段是身份的象徵。 若是能住在这里，外面的人都会高看几眼，很多事情可以顺利办成，更是证明自身实力的『证书』。 “吕生还真是厉害。我找了这么久，都没有听说南湾道有豪宅掛牌。”赵世增开始有点欣赏吕百侨了。 “还有一处相同资质的联排別墅，可以看到海景，要价高一些，1750万，佣金同样2个点。如果赵生还有意向，也可以拿走。”吕百侨淡淡笑著。 赵世增脸上的笑容更灿烂了，今日的运气特別好嘛，遇上了2个好东西。 “好！你联繫业主吧，我们明日上律师楼签约。” 吕百侨点点头，准备聊几句就告辞了。 和这些有钱佬做朋友，是不可能的，吕百侨还有这点自知之明。 “吕生和罗兆辉有矛盾了？听说你们在抢夺资源。”赵世增突然说道。 吕百侨笑道“同行嘛，有点竞爭是正常的，谁都想多赚点钱。赵生不也是吗？” 跟赵世增讲实情，只会有麻烦，不会有好处的。 不过想藉此拿捏吕百侨，显然是不可能的，因为好的物业都是稀缺资源，其他人都想炒卖呢。 赵世增微微一笑，似乎知道了什么，“我也给罗兆辉介绍过几个客户，他们也想买入豪宅物业，如果吕生手上还有，我可以给你做中间人，你依旧拿2个点的佣金，如何？” “没问题！”吕百侨说道“那以后承蒙赵生的关照了。” 其实吕百侨正愁如何撬走罗兆辉的一些核心客户呢，现在有赵世增的帮忙，简直是『打瞌睡就有人送枕头』。 要论人脉，罗兆辉当然不及经营多年的赵世增，或许这是一个撬动罗兆辉的好机会。 ....... 在接下来的几日，吕百侨一直在跑业务，挖掘罗兆辉的核心客户，想优先抢走罗兆辉的业务。 奔达集团也在前日宣布，將持有的香江电视公司30.4%股权出售给郭鹤年家族，价格为20亿港元。 这单投资让奔达集团获利8000万港元，但奔达集团非常的憋屈，精心谋划的收购案竟然被邵逸夫悄无声息的解决了。 有利好的消息，自然令奔达集团的股价上涨，虽然这8000万港元的利润不多，但可以让股价涨回之前的位置。 吕百侨可以拋售奔达集团的股票了，套现的资金投入到新星企业狙击收购案，能再次创造利润。 刚掛断冷嘉明的电话，尚未喝完一口水，电话铃声再次响起。 赵丽芯接通了电话（连號），听到又是找吕百侨的，撇了撇嘴的叫吕百侨接听。 “喂！你好！我是吕百侨。” “吕生你好！我是希慎兴业公司的物业部主管林嘉季，想跟你谈谈铜锣湾恩平道7a號物业的事情。我司愿意用高价收购这处物业。”听筒那边传来浑厚的男声。 吕百侨的脸上立刻有了笑容，道“多高的价格？” “按照目前的市价再溢价5成，如何？” 吕百侨心中惊喜，但还是没有答应“贵公司想要在恩平道並楼吧，我已经听说恩平道的业主拿到了7成的溢价，给我5成溢价是不是有点不合理？” 林嘉季顿时一愣，旋即反应过来，急切道“没有的事情！溢价5成在市面上已经是很少见的了，溢价7成是不可能的。不过如果吕生对5成的溢价不满意，我方还可以再提高1成溢价，总共6成溢价，如何？” 思索片刻，吕百侨还是同意了，现在的他继续现金流，赚6成已经很不错了。 不得不说希慎兴业公司真的是財大气粗，一上来就溢价5成，没有半点犹豫。 吕百侨认为利希慎家族核心成员很看好目前的地市，预测將来的恩平道地价会涨到一个前所未有的高度，所以想以最快的速度收购恩平道的物业和地皮。 赵丽芯偷听了吕百侨的电话，知道吕百侨转手赚了6成，顿时吃惊不已。 “赚了这么多钱，是不是应该请我们吃一顿豪华的？” 吕百侨转头看著赵丽芯，笑道“没问题！附近有一家新开的海鲜店，要不我们过去吃一顿？” 赵丽芯想了想，道“吃海鲜有什么好的！我想吃日本料理，中环那家。” 中环的餐厅向来是死贵死贵的，毕竟那里上班的人都是白领精英，月入过万的。 吕百侨忍不住心疼一下，但还是答应了，並放出豪言，可以让赵丽芯吃到饱。 大部分女生的胃都是很小的，吕百侨不担心赵丽芯、王幸真能吃多少。 （感谢罕见风暴的2张月票、书友20220427091554034的1张月票、书友20240224010057090的1张月票、霖暗淡的2张月票、书友20220615181701638的5张月票、书友20210220214711005的2张月票！！！） 059【送你一份礼物】（求收藏） 希慎兴业公司的人很著急，似乎在担心有对手从中作梗，夺走恩平道2至38號物业一般。 到了第二日，希慎兴业公司的职员亲自上门，接吕百侨前往律师楼签约，让吕百侨觉得有点亏了。 签完字，合约生效之后，希慎兴业公司物业部主管林嘉季开始与吕百侨閒聊起来。 因为还有流程没有走完，仍需要再等等。 “林主管可以跟我透露以下贵公司如此著急的原因吗？”吕百侨察觉其中的隱情或许有些作用。 林嘉季咧嘴笑道“吕生你也是做地產的，应该知道港岛发展向东移的趋势，铜锣湾的发展已经势不可挡，地价只会越来越贵。” “各大地產公司已经对铜锣湾下手了，恒隆旗下的淘大置业正在跟张玉良家族接洽，准备拿下百德新街的大量铺面；丽新发展公司已经拿走轩尼诗道489號地皮，要兴建铜锣湾广场...未来的铜锣湾地价涨三四倍都是有可能的，现在是溢价收购，到了以后就是赚的。” 对林嘉季愿意说出这些话，吕百侨有点惊讶，虽然这不是机密，但交浅言深是职场的大忌。 转念一想，他又觉得这没什么，希慎兴业和利氏家族在铜锣湾的扩张已经到顶了，现在要做的仅是拆卸重建、开发，与其他在铜锣湾锐意进取的同行不一样。 不管如何，吕百侨从林嘉季嘴里得到了有用的信息：淘大置业公司马上要收购walkshop的物业，自己又可以套现一大笔钱。 “林主管不愧是在大公司上班的高管，对地市的了解比我们这些地產经纪好很多。”吕百侨吹捧道“我之前在鬼佬那边听说，太古地產將会有大动作，他们是不是也打算在铜锣湾分一杯羹？” 林嘉季一听就知道这是吕百侨在打听消息，抿嘴一笑道“確实有这样的传闻。不过不可能在铜锣湾，湾仔和鰂鱼涌的可能性更大。我个人更看好湾仔。” 两人聊了大约半个小时，律师行才將剩余的东西搞完，让他们离开。 从林嘉季的嘴里，吕百侨探听到了许多有用的信息，淘大置业很快会对铜锣湾walkshop动手，至於湾仔铺面，他认为林嘉季不是很清楚，只是个人的猜测。 还有利润，一转手便赚到了300多万，若是加上在赵世增那里的佣金，是整整400万落袋。 ....... 皇爵地產公司。 罗兆辉一脸惨澹的坐在名牌真皮椅子上，被吕百侨从背后捅了一刀，还有那个赵世增，他恨不得咬他们两口。 客户带客户的，罗兆辉这边损失掉了十分之一的客户数量，他担心这个数字还会继续变大。 眼前的蓝健文却只能拉拢新真地產的中小客户，对新真地產公司造成的伤害很有限，还不如罗兆辉出手一次。 明仁地產方面的进展也不是很顺利，万国宝通证券公司找来的买家开价太低，嫌弃明仁地產公司的资质不行，想要资產值更高的公司。 所以，罗兆辉想壮大明仁地產，令其更加的值钱，可惜无从下手。 因为他没有过多的资金，也不捨得发行新股来集资，刘鑾熊更加不想继续加大投资。 “罗生，我已经撬走了新真地產的不少客户，现在的新真地產应该焦头烂额了。”蓝健文笑呵呵的邀功。 闻言，罗兆辉很想爆发，但还是將怒火压了下去，“蓝生，你是抢走了不少客户，但我也被吕百侨、王幸真抢走了不少大客户，按照价值计算，吃亏的人是我。懂吗？” 101看书 101 看书网体验佳，101??????.??????轻鬆读 全手打无错站 蓝健文的笑容僵住了，他一直在搞新真地產，对这些事情真的没有关注。 “罗生，那你打算怎么办？” 蓝健文在心底誹谤『关我什么事？这是你自己无能。那对狗男女可打不过我。』 “怎么办？当然是抢回来。”罗兆辉想起吕百侨的所作所为，开始压不住心底的怒火了，狠狠的拍击桌面，“要让新真地產关门、倒闭！” “要不先让人教训他们一下，出一口恶气？”蓝健文意味深长的笑著。 罗兆辉瞬间想起了上次因此惹了一身骚的公司，对蓝健文的嫌弃更多了。 “不必了。我们是正经生意人，不搞这些歪门邪道的东西。我们要光明正大的打贏新真地產。” 蓝健文的脑子转得很快，脸皮也厚，又建议道“王幸真的相好不少，或许我们可以在这方面下一下功夫。” 这话让罗兆辉还想再拉拢一次王幸真，如果不行，再借刀杀人不迟。 於是罗兆辉开口让蓝健文等他的信號，再动手做事。 ....... 富二代李安泰等人奈何不得吕百侨，就继续骚扰关芝琳，想真的撬走吕百侨的墙角。 既能报復吕百侨，又能亲亲芳泽，简直是一举两得，可惜忘记了关芝琳根本瞧不上他们的事实。 李安泰原本想著给关芝琳画大饼的，说什么投资1000万港元、请有名的导演和明星加盟拍摄...却不知道关芝琳听过很多类似的事件，不少女艺人被占了便宜，她断然不会上当。 遇到了这种事情，女艺人们也不敢声张，说出来只会让人耻笑，以后更別想在圈子混了。 而且关芝琳很务实的，送好处给她会照单全收，给她画大饼的话，只能得到她的一个微笑。 电影城门口。 吕百侨假意的笑著，“李公子还真是鍥而不捨啊，如果能把这股精神放在自家公司上，现在可能已经名扬商界了。” 李安泰对吕百侨的话很不满，却依然想在关芝琳面前装绅士，藉此与吕百侨形成强烈的对比。 见状，吕百侨继续说道“李公子，我给你预定了一份礼物，明天应该会到，你记得查收一下。” 听到这话，李安泰不禁冒出疑惑，对同伴道“他要送我什么？应该不是什么好东西。” 同伴笑道“或许吕百侨想藉此跟你和解呢。一个地產经纪凭什么跟我们斗，如果不是家里管得严，我都想找社团的人教训一下他了。” 轿车內。 关芝琳对吕百侨所说的礼物颇感兴趣，问道“你要送李安泰什么东西？” 吕百侨嗤的一声笑，然后解释道“我已经找好了八卦杂誌，明日將李大公子的丰功伟绩报导出来。” 关芝琳一脸的不解，男人不是最忌讳这种事情吗？吕百侨怎么还將这样的事主动宣扬出去？ 在吕百侨眼中，利益比女人更重要，而且眼前的女人很爱钱，更需要赚钱了。 其实这种事算不上丟面子，经常有人报警性骚扰，和戴绿帽完全是另外一回事。 “怎么了？觉得我做的不对？还是你有其他的好建议？”吕百侨面带笑容的说道。 （感谢浪者、晓风逐？、书友20220428231936797、丑不、书友20221015144546943、书友20230901162643482、书友20250330205250560、书友20240112081354891、书友20230814200348717的月票！！） 060【败家子】（求收藏） 关芝琳抿了抿嘴，思索片刻，回应道“我担心李安泰会做出什么不好的事情来。你可能不太了解这些公子哥，他们仗著家里有钱，经常使一些见不得人的手段，现在表现出来的绅士只是一层偽装。” 这话说的很婉转，和『你別天真了，李安泰他们根本不是什么好人，和古惑仔没有什么区別』的意思差不多。 吕百侨对此並不介意，李安泰他们不是好人，难道自己就是老实人了？ 哪怕仅仅是一个地產经纪人，也不是如此天真的，不然如何开展业务。 “怎么？你这是在担心我？”吕百侨看了一眼关芝琳，呵呵笑著。 关於李安泰的话题有点沉重，他不想过多纠缠，而且两人谈情说爱的，牵扯追求者干嘛？ 关芝琳根本不接话，而是说起今日的一些片场趣事，似乎有意跟吕百侨分享工作乐趣。 ....... 翌日上午。 《清新杂誌》、《东方新地》等八卦杂誌报导了，新星企业公司董事局主席李卓权之子李安泰骚扰女星关芝琳的緋闻，最关键的信息为关芝琳有男朋友。 这一娱乐新闻迅速在香江传播开来，其实很少人认识李卓权、李安泰，但更多人认识关芝琳。 香江人向来喜欢八卦，特別是二女爭夫、二男爭女、三角恋这些緋闻。 关芝琳的经纪公司对此乐见其成，关芝琳走的不是什么清纯玉女的路线，而是性感路线，有緋闻噱头正好帮忙宣传，可以在適当的时候提升关芝琳的片酬和代言费。 上环门店。 赵丽芯看到了吕百侨和关芝琳的緋闻报导，顿时觉得有点不爽，吕百侨怎么配得上关芝琳？ 不过她还是打算好好的宰吕百侨一顿饭，上次的日本料理真的很好吃，就是太贵了。 “恭喜你啊！成功挤掉了竞爭对手，变成大明星的男朋友！什么时候请我们吃顿饭庆贺一下？” “...”吕百侨微微一怔，这女人是不是占便宜上癮了？ 收拾一下心情，吕百侨说道“我和芝琳交往有一段时间了，又不是昨天认识的。怎么？你很想別人请你吃饭吗？” “我有一个好建议，你找个有钱的男朋友，让他天天请你吃，他应该很乐意的。” 赵丽芯撇了撇嘴，一脸嫌弃的回到工位上。 王幸真的脸色颇为难看，思索片刻，还是换其他的话题。 “在昨日，罗兆辉又约我吃饭了，想要拉拢我，把百侨你踢出局。” 吕百侨的神色严肃了一些，道“开出了什么条件？” 王幸真愣了愣，回答道“帮我壮大新真地產，和之前一样，我提供房源，皇爵地產公司提供客户，不过罗兆辉提到，他会慢慢退出地產经纪行业，会陆续把手上的资源介绍给我。” 这是典型的画大饼，多一点的利益都不捨得拿出来。 既然王幸真说了出来，那证明王幸真不同意这种拉拢方案，不过该做的，吕百侨还是要做的，如安抚一下王幸真，不然很容易被罗兆辉得逞。 吕百侨认为罗兆辉说的『退出地產经纪行业』是真的，不过绝对不是眼下，因为这些业务是罗兆辉目前的主要財源。 在前世，罗兆辉的发家势头很猛，但也用了一年的时间才完成初步的原始资本积累，而这一世有吕百侨从中作梗，恐怕需要更长的时间。 “幸真，你也知道的，我不可能长期做地產经纪的，到了以后新真地產公司的股份还是会让你赎回，我手上的客户资源都也会给公司。”吕百侨说道“我应该比罗兆辉更有信用一些吧。” 王幸真点了点头，比起罗兆辉，她更愿意相信吕百侨。 “我担心的是，罗兆辉会有什么下三滥的招式。” 吕百侨深思半刻，“要么僱佣社团当打手，让我们妥协，要么搞臭公司的名声。” 两人都很清楚，后者的可能性更大，僱佣打手做事很容易牵连到罗兆辉本人，而搞臭公司名声相对安全很多，罗兆辉不需要付出很大的代价。 “公司没什么污点，罗兆辉应该会从你我的身上下手。”王幸真心虚的说道。 王幸真的污点太多了，目前还在增加，至於吕百侨，少一些污点，而且性別可以为吕百侨挡掉一些污点。 “不管是谁，我们都要做好准备，这种事无法避免，只能见招拆招了。”吕百侨嘆息说道。 赵丽芯根本插不了嘴，两人的思路太快了，她对这些事情天然不敏感，又不喜欢处理这类事情。 ....... 緋闻发酵了好几天，逐渐失去热度，不过吕百侨这边已经持有新星企业公司19.3%股权，遂发起对新星企业公司的收购。 收购方案已经发布，引起了不大的反响，很多人都不认识新星企业公司。 梁博韜还是很专业的，立刻发动公司的人脉，联繫一些证券公司，让他们帮忙联繫小股东，询问是否响应收购方案。 新星企业公司。 头髮花白的李卓权一巴掌打在李安泰的脸上，气得上气不接下气“成事不足败事有余！你就是个惹事精、败家子，整日去泡妞，不做一点正事。现在好了，直接让別人有理由收购自家的公司。” 李安泰捂著脸，战战兢兢的不敢说话。 “说！你和对方究竟有多大的仇恨？”李卓权咬牙切齿说道“把事情原原本本的告诉我，如果有半点隱瞒，以后你自己去上班养活自己，別想从我这里拿到一分钱。” 李安泰一五一十的將事情讲出来，没有半点隱瞒，听完之后李卓权才鬆了口气，事情还有转圜的余地。 李卓权知道吕百侨很有可能是想狙击收购新星企业，但他不敢赌啊，若是丟掉了新星企业，他的心血基本上丟了一半。 现在的李卓权只想著花钱消灾，让吕百侨快点撤销收购，不然只会损失更大。 李卓权怕的不是吕百侨和万国宝通证券公司，而是东亚银行，只要银行愿意借出宽裕的贷款，吕百侨极有可能会被推上去的。 “去！跟吕百侨道歉，然后约他出来，我亲自跟他谈谈。”李卓权命令说道。 李安泰咽了咽口水，脸上有些为难之色，可又不敢直接討价还价。 如果向吕百侨道歉，外面的人肯定知道，那李安泰在圈子里还如何混下去？別人还不笑得他没脸见人了。 “怎么？还想我求你？”李卓权说话的语气又重了一些，嚇得李安泰不敢在停留。 ....... 万国宝通证券公司会议室。 梁博韜与吕百侨正在会谈，商议收购案的下一步。 无论是李卓权回购，还是继续打收购战，目前持有的19.3%股权还是不够的，吕百侨这方仍需要拉升股价。 （感谢末日痴情i的打赏！！！） （感谢王子一、不羈的放纵蓝色的风的月票！！！） 061【另类的邀请】（求收藏） “据传回来的信息，李卓权正在调派资金，有可能想与我们激战一场。”梁博韜认真说道“激战是好事，可以拉升股价。新星企业公司目前的净资產值为1.1亿港元，比市值高出很多。” “如果找媒体曝光，应该能进一步拉升股价，这样对我们更加有利。我们的持股量不低了，我建议现在开始物色接手人，因为这么多的股份很难在市场上拋售，即使能，也会形成砸盘之势，获利大大减少。” 梁博韜的分析很专业，没有丝毫的隱瞒，还怕吕百侨听不懂，特別解释了一下。 此时与李卓权洽谈，无疑是不利的，因为目前的股价不够高。 李卓权不会答应溢价太多，只会在目前的市价上稍微溢价，如此会损害狙击手的获利。 不过若是李卓权不愿意高价回收股权，那无论股价多少，接手人都不会以太高价收购，只会盯著新星企业公司的实际资產值。 “我了解过李卓权的一些经歷，此人应该是个识时务的人，很大可能会找我们求和。”吕百侨看著梁博韜说道。 “吕生，即使李卓权愿意回购，也对目前的我们是不利的。股价还没上去，获利十分有限。”梁博韜不客气说道“说句难听的话，赚的钱还不够支付费用、利息，吕生打算做亏本的买卖吗？” 吕百侨沉默了，他的预测太完美了，以为刘鑾熊能轻鬆狙击大公司，自己就能轻鬆的狙击小公司，没想到仅仅是交易就有如此多的讲究。 “现在唯一的办法是造势，让小股东们不这么快的交出筹码，市场上的新星企业散股大大减少，股价快步上涨。”梁博韜建议说道。 “好！那按照梁生你说的来做。”吕百侨说道“我找媒体记者朋友，让他们好好的宣传一下新星企业公司的优质资產。” 梁博韜沉吟片刻，道“其实还有一个办法，就是引进其他的强者，將局势搅浑，再出售股权。不过这样的前提是吕生確切不想收购新星企业公司。” 说吕百侨不想收购新星企业公司，那是假的。 吕百侨从一开始就想控制一家优质的上市地產公司，藉此声名远扬，实现財富自由。 虽然吕百侨与刘鑾熊的关係不好，但刘鑾熊的发家史真的很有参考意义，特別是机会逐渐减少的环境下，可是吕百侨清楚，想要拿下新星企业公司几乎是不可能的。 不是吕百侨担心个人负债纍纍，而是实力的差距太大了，硬来的话会造成未知的恶果。 “说好了是狙击收购，我不会隨便改变主意，除非有至少6成的胜算。” 梁博韜脸上露出些许笑意，有这份理智、定力，吕百侨的成就不会太小。 “好！那我们各自行动吧。我去物色接手的人选，吕生你去找財经记者。” ........ 与此同时，华人置业公司。 室內的温度有点低，冷气开得很猛，不过这是香江的惯例。 刘鑾熊、罗兆辉都穿著外套，愜意的享受著舒適的环境，但他们的脸上有少许的深思、纠结。 “吕百侨很醒目，其他的证券公司不找，偏偏找上和我们关係好的万国宝通证券，这是以为我们不会不顾及博韜的面子。”刘鑾熊声音略微沉重的说道。 刘鑾熊的脾气的確不好，但还是懂人情世故的，对那些有势力、有能耐的人特別讲究人情。 “这个吕百侨太狡猾了。搞了我们的明仁地產，现在又找梁生当挡箭牌。大佬，我们真的什么都不做吗？”罗兆辉顺著刘鑾熊的心思往下说。 罗兆辉也打出了火气，不狠狠的给吕百侨一个教训，他在任何一个圈子都很没有面子。 刘鑾熊瞥了一眼罗兆辉，没有回答，还是在斟酌、掂量出手值不值得。 罗兆辉见状，不敢再催，也跟著沉思起来。 吕百侨在做刘鑾熊最为熟悉的那一块生意，刘鑾熊当然很清楚狙击收购的猫腻，擅自进场不但不给梁博韜面子，双方会有间隙，而且容易为吕百侨造势，让吕百侨轻鬆完成这单业务。 所以，刘鑾熊在考虑，该如何切入？该如何搅乱吕百侨的狙击收购？ 想到最后，刘鑾熊还是没有確切的解决方案，这狙击收购似乎真的没有什么大破绽。 “唯一的办法是以最快的速度吸纳新星企业公司的股权，帮助李卓权稳定局面，將吕百侨逐出去。”刘鑾熊靠在椅背上，语气有些重。 罗兆辉恶补了很多证券方面的知识，现在对『收购』有一些心得，意识到刘鑾熊的难处。 此时此刻无疑是吸纳新星企业公司股权的最佳时机，但这需要一笔不小的资金，刘鑾熊明显不想投入如此多的资金，而且帮助李卓权的好处不多。 从商业角度出发，这是一个长期的投资项目，回报率还不高。 如此显得刘鑾熊有点意气用事了，为了报復，拿著一笔钱来投资一个不值得的项目。 再说了，现在吸纳新星企业公司的股权，还是帮了吕百侨的忙，拉升新星企业的股价。 “不如让明仁地產公司参战，既能赚一笔，又能跟吕百侨打擂台。”罗兆辉突然欣喜的说道。 刘鑾熊问道“明仁地產公司帐面上没有资金，你想怎么筹集？” “只能想银行贷款了，这还需要大佬你出面。”罗兆辉有些心虚说道“这笔投资应该有钱赚，也能让明仁地產快点出售。” 罗兆辉很聪明，借用如此多的名头，还是想让自己快速获利，可能是吕百侨的动作影响到了他。 想当初的吕百侨还只是个小小的地產经纪，现在都敢搞狙击收购了，罗兆辉怎么能落后於人。 刘鑾熊思索片刻，道“我先跟博韜谈谈，要是没有问题，我们再动手。” 为了区区几百万的利润，得罪梁博韜实在不划算，他还想著梁博韜帮他做华人置业公司的私有化呢。 罗兆辉懨懨的点头，没有刘鑾熊的支持，他真的难以给吕百侨製造麻烦。 ........ 李安泰如坐针毡的待在新真地產公司，等著吕百侨的回来。 他给吕百侨打过很多个电话，却都被吕百侨掛断了，没办法的他只好上门『堵截』吕百侨。 赵丽芯拿著一本杂誌，看一眼李安泰，又看一眼杂誌照片，对人物確认之后才放下。 几分钟后，吕百侨终於露面了，手上拿著一台砖头大哥大。 见到李安泰，吕百侨微微一愣，但很快反应过来。 李安泰也是个薄脸皮的，见到吕百侨，只是站起来，没有打招呼。 “丽芯，你看店不专业啊，什么人都能放进来。”吕百侨藉由头讥讽李安泰。 （感谢灰色的对白、、小病、光灰、书友20170520070620040、书友20240224010057090、十分ai、不凑热闹、书友20250330205250560、活到六十的月票！！） 062【投降太快了】（求收藏） 闻言，李安泰立刻面红耳赤，他哪里遇到过如此丟脸的时刻。 赵丽芯可不惯著別人，道“我们打开门做生意，哪能拒人於门外。传出去的话，客户还还可能觉得我们的门槛高呢，以后还怎么做生意？” “李公子，你有什么事直接说吧，我们还要做生意呢。”吕百侨真的受不了这种公子哥。 李安泰见状，赶紧说道“我爸...我爸想见一见你，跟你谈谈新星企业公司的事情。” 吕百侨摆了摆手“没什么好见的！你回去跟你老豆说，按照目前的股价再溢价5成，我可以出售手上的股权。不要忙著拒绝，这事不是你能决定的，你只是一个传声筒。” 李安泰將嘴边的话咽了回去，虽然话语屈辱人，但说的很现实，於是他转头就离开了。 “这个富二代可不行啊，一点做事的姿態都没有。”赵丽芯吐槽了一句。 吕百侨勾起嘴角，你赵丽芯和李安泰是半斤八两，当地產经纪能把客户的黑眼圈打出来。 “別人的老豆是地產商，身家几个亿，当然可以有这样的做事风格。” “哼！没有他老豆，他什么也不是，连上街当乞討者都不够格。”赵丽芯一直看不惯好色之徒，李安泰更是在她的黑名单上。 吕百侨与之聊了几句，接著开始盘算狙击收购案结束之后的行动，一直搞狙击收购可不行，极有可能落得刘鑾熊的下场，他还想在香江富豪圈里好好的积攒人缘呢。 思索片刻，吕百侨想起尖沙咀的重庆大厦，新世界发展公司尚未对其动手，这对他来说应该是个好机会。 铜锣湾的地价迅速上涨，尖沙咀的地价涨得更加猛，只要新世界发展公司下手，吕百侨或许又能赚一两百万港元。 不过这座大厦的情况很复杂，简直是小型的九龙城寨，虽然没有什么打架斗殴，但私拉电线、卖y都隨处可见，还是印度人、巴基斯坦人、东南亚人...的聚集地。 到了千禧年之后，內地女游客来此，还被强j了，可见重庆大厦的管理混乱程度。 “物业价格应该很便宜，或许能打骨折，一转手给郑裕彤，能赚一大笔。”吕百侨喃喃自语。 將初步的想法写下，吕百侨又看见了地產杂誌上的封面標题：市区蓝田地铁站上盖物业发展权招標！！ 他记得这个项目最终被长江实业公司中標，建成了后世的匯景花园，共有17幢住宅大楼，提供了4110个住宅单位，实用面积由537至1066平方尺不等。 如此项目光是地皮成本加补地费都超过了20亿港元，当然也能带来天大的利润。 吕百侨认为招標结果一宣布，长江实业公司的股价定会小涨，甚至是大涨，现在下手，他应该能小赚一笔。 “又有两个投资项目，要快点结束手上的项目才行。”吕百侨说道。 ....... 新星企业公司。 李卓权听完李安泰的转述，立即皱起眉头，这个要价看似很高，实际在收购战中很容易达到，甚至施展一些手段，还能高过5成的价位。 他很想打一顿眼前的逆子，平常惹事就算了，这次竟然惹来了一块铁板，搞得要损失上千万。 钱丟了还可以接受，现在连面子都没了，他变得有些犹豫不决。 “老爸，我觉得还是同意吧，东亚银行全力支持吕百侨，又有收购专家梁博韜协助，我们恐怕打不过。”李安泰手脚有点发颤的说著。 “你还敢建议？不是你骚扰別人的女朋友，我能有这样的麻烦吗？”李卓权气得火冒三丈，“我这份身家迟早被你败光。” 很快，李卓权抽出腰间的『七匹狼』，追著李安泰打，好在办公室的面积大，摆设多，不然李安泰会被打得皮开肉绽。 李卓权上了年纪，追了十几分钟，变得气喘吁吁，双手搀著沙发背。 “老爸，你先休息一下。”李安泰也累得大喘气，满头是汗。 李安泰经常夜不归宿，跟著狐朋狗友去玩乐，掏空了身体，体力比李卓权好一点点。 等两父子休息好了，李卓权的气也消了大半，说到底还是自己的儿子，惹下的祸事就得当老爸的收拾。 “去跟吕百侨说，我同意了，约他出来见面。” “好！我现在就去，约他明天见面。”李安泰丟下一句话，跑著离开了办公室。 谁知道李卓权会不会再打他！只有跑掉了，才能免去毒打、教训。 看著儿子那狼狈的样子，李卓权无奈的嘆了口气，一样的年纪，別人的儿子在打拼，自己的儿子在惹祸... ........ 中环文华东方酒店。 刘鑾熊在此约见梁博韜，这是私事，不好在公司里面谈。 在酒店见面，说明想攀交情，讲的不是商业利益。 “这是法国特级酒庄產的葡萄酒，味道香醇很多。”刘鑾熊亲自帮梁博韜倒上一杯。 梁博韜赶紧伸手过去接，这点人情世故还是要讲的，不能失了礼数。 “大刘，有什么事直接说吧，不然搞得我吃的不安心。” 刘鑾熊呵呵笑著，他就是在等梁博韜这句话，“好！那我直接说了。听说吕百侨在收购新星企业公司，我想插一手，你觉得怎么样？” 梁博韜的嘴角依旧掛著笑意，他来之前已经猜到了一些，依照刘鑾熊记仇的性子，断不会轻易放过吕百侨的。 “大刘，吕百侨是我的客户，你要干预，是你的事情。”梁博韜说道“不过我还是要做我该做的，你可不要认为我跟你作对。” 梁博韜的性情就是如此，如果擅自出卖客户的利益，那以后谁还敢找他。 公司经营讲的不是人情，是实打实的利益，梁博韜、刘鑾熊都是很清楚的。 “这是当然了，各为其主嘛。”刘鑾熊没有生气，梁博韜很有这样的態度，已经很不错了。 梁博韜突然说道“作为朋友，我还是要提醒你一下的，新星企业公司的李卓权已经答应跟吕百侨洽谈了，你现在插手的时机不太对。” 最终梁博韜还是觉得要提醒一下刘鑾熊，免得被套牢了。 其实，这几乎已是定局，哪怕刘鑾熊入局，也难以影响明日的洽谈，吕百侨也不会获得更多的利益。 所以，梁博韜算不得出卖客户的利益，只是讲了一句实话。 至於刘鑾熊如何看待、判断，那是刘鑾熊自己的事情了，入局之后也不敢怪梁博韜没有提醒。 刘鑾熊点头道“这个李卓权太没有骨气了，这么快就撑不住了。” 梁博韜淡淡一笑，不接话题，他已经很讲人情了，再往下说要对不住自身的职业了。 063【老套路】（求收藏） 两人沉默了一小会，期间有侍应生进来加菜，顺便帮两人倒了一下红酒。 “你先前讲的创立新公司，还在继续搞吗？”刘鑾熊打破沉闷的氛围。 梁博韜点了点头“嗯！万国宝通证券公司有袁天帆在，我应该可以顺利脱身。杜生（杜辉廉）那边跟李家成先生说好了，会注资占股一些。” 在香江，想成就一番事业，瓜分其他財团的生意，还是要有靠山，不然容易被同行打压。 目前的香江证券业老大是新鸿基证券公司，由证券交易大王冯景禧之子冯永祥掌舵，是冯氏家族旗下的旗舰公司。 当初的梁博韜靠著万国宝通银行的势力，才在香江证券业站稳脚跟，否则也不会冒头如此之快。 他回港仅仅8年的时间，就成为了收购专家，与诸多的商业大佬有交情，在香江证券业占有一席之位。 “需不需要我也参股一些？”刘鑾熊笑呵呵的笑道。 “欢迎你参股！不过股权可能会有些少，大约1%、2%。”梁博韜说道“李家成先生也不会占股太多，在5%左右。” “哈哈！！我是不嫌少的。”刘鑾熊笑道“其实我也是想跟那些前辈认识一下，以后能有一些来往。” 梁博韜想到了这一点，但这是人之常情，刘鑾熊和他们攀上关係，也是刘鑾熊的本事，或许能反过来关照新公司。 他们之间的交情很脆弱的，直白一些就是利益的交换，一旦没有了利益，未来未必还会有交集。 ....... 翌日的会面很顺利，吕百侨同意了李卓权回购他持有的23%股权，溢价5成进行。 经过一番计算，吕百侨从这个狙击收购项目获利835万港元，除去证券顾问费、利息、税费...纯利也多达734.5万港元，令他不禁欣喜若狂。 难怪刘鑾熊在前期这么喜欢搞狙击收购，太赚钱了！ 可惜这门生意不能长久做下去，不然光靠狙击收购都能发家致富。 李卓权很有魄力，竟然提出让儿子李安泰跟著吕百侨混的请求，若是吕百侨答应，他还可以提高1成的溢价，当做帮忙教儿子的学费。 看似很不错，实际上很麻烦。 吕百侨接下来很忙，根本不想带一个累赘，影响赚钱的速度，再说了这笔学费不是很多，只要他努力一些，还是能轻鬆赚到的。 李安泰听到吕百侨拒绝，立时鬆了口气，谁都不愿意跟著情敌混，传出去多没面子啊。 不过李卓权依旧不死心，退而求其次的说让李安泰当跑腿的，隨叫隨到。 吕百侨见李卓权如此，便点了点头，表示有事的话，会差遣李安泰。 李卓权的心思很简单，想借吕百侨的手来磨炼儿子，即使不能成才，也比眼前当花花公子要强。 能不计较吕百侨狙击收购新星企业，又不怕吕百侨教坏他儿子，这份魄力確实很少有了。 “李卓权这人有点让看不透啊，损失这么大，还如此客气。” 等李卓权父子离开，吕百侨对著梁博韜感嘆一声。 梁博韜笑道“吕生没有了解过李卓权的生平事跡吧，这位李生的胆子大得很，有『鯊胆』的外號，敢做別人不敢做之事，才积攒到了如今的身家。” “嗯！梁生如此说，看来李卓权確实有过人之处。”吕百侨拿出一份资料，递给梁博韜，说道“梁生你先看看这份文件。” 梁博韜狐疑的接过，心中已有七八分的猜测。 等梁博韜看完，深思些许时间，问道“吕生想一起收购这两家公司？” 吕百侨摇了摇头“我知道自己有几斤几两，收购两家公司无异於痴人说梦，我想的是先收购博富临置业公司，等完成整理，再將博富临置业的壳卖出去，所得利润再收购下一家公司。” 加上这次的狙击收购获利，吕百侨完全有实力开展『寻宝游戏』项目，如果顺利，又將赚到数百万港元。 有了將近2000万港元的身家，吕百侨认为可以到下一步了，哪怕过程中会有財务压力，也要硬抗下来的，不然如何能换到快速成长的机会。 其实吕百侨想借明年上半年的几单大型公司收购案，让自己迅速积累財富，如果错过了机会，不知道又要等到何时了。 “这会涉及到全面收购，考虑到博富临置业公司的经营状况很差，有可能会全面收购成功，那样就会失去上市身份，吕生你的打算有可能落空。”梁博韜將隱患说出来。 “这个我知道。做生意哪有不冒险的。”吕百侨淡淡说道。 “既然如此，那我明日开展工作，接触一下博富临置业公司的大股东。”梁博韜点点头。 他已经想到，吕百侨最终的目的是第二家公司，那才是吕百侨將来的基本盘，手中的旗舰公司，博富临置业公司仅是一个跳板而已。 同时梁博韜越来越欣赏吕百侨了，觉得此人定会成为香江的大富豪之一，与之交好应该会有不错的回报。 ........ 未等吕百侨开始收购博富临置业公司，雄辉投资公司倒是宣布將旗下的明仁地產出售给宝岛商人，获利仅有370万港元。 罗兆辉的获利更少，只有100多万，不过他还是挺满足的，这已经相当於一个超级豪宅的佣金提成了。 虽然如此，但罗兆辉还是不想再做『寻宝游戏』项目了，和刘鑾熊比起来，他的收益仅是刘鑾熊的十分之一。 这是替人打工，还要欠人情，实在不是什么好生意，还不如做豪宅的经纪，能反过来赚个人情。 刘鑾熊也不愿意再做，因为风险有些大，需要处理的工作很多，不是什么优质的项目。 和华人置业公司旗下的业务相比，刘鑾熊还是看不上『寻宝游戏』的收益，寧愿將精力放在其他的业务上。 所以，罗兆辉回过头来，大力抢夺新真地產公司的业务，对吕百侨、王幸真造成了相当大的压力。 吕百侨看著门口的『脏乱差』，嘆了口气，什么臭鸡蛋、烂菜叶都铺满了一层，宛如一个不整洁的菜市场。 又是王幸真惹来的情债！別人的老婆找上门了，狠狠的闹了一场，动静很大。 赵丽芯对这些事有点惊慌，道“不如我们搬走吧，那些女人应该不会只上门闹事一次的。” 吕百侨挤出一丝笑容道“要是搬走了，我们的名声真的臭了，以后想在这一带混，都很难。” “而且开店开公司的，哪有不遇麻烦的，我们搬得了几次。还是想办法解决吧。” 王幸真开口问道“你想怎么做？” “简单！冤有头债有主！从源头开始解决。”吕百侨说道“罗兆辉不是逼我们就范吗？那我们同样逼他。” （感谢不羈的放纵蓝色的风、神灵武士、书友202110301106548978262、书友20190122010351642、书友20190117184240541、书友20230815123145814的月票！！） 064【终於上鉤了】（求收藏） 赵丽芯著急问道“怎么逼罗兆辉？” 吕百侨冷酷道“僱佣私家侦探盯著罗兆辉，然后把他的客户一一撬走，撬不走的也要跟他们做交易，儘量把他们餵饱。我看罗兆辉能撑得了多久。” 既然罗兆辉玩这么下三滥，吕百侨也决定不惯著，不然外人还以为他怕了罗兆辉，拿罗兆辉没有办法呢。 其实吕百侨知道罗兆辉在地產经纪这一行干不了多久，只要熬一熬，基本上还有出头之日。 但他也在这一行做不久，甚至比罗兆辉更早离开，不过前期的地產公司很大可能还需要地產经纪的帮忙，所以跟罗兆辉碰一碰，拿到更多资源也是在理的。 王幸真沉思將近一分钟，才开口“目前只有这一种办法了，跟罗兆辉硬碰硬，拿走他最核心的东西。不过你漏了一个人，蓝健文。他和罗兆辉一样可恨，必须得到惩治。” 比起罗兆辉，对付蓝健文不过是小菜一碟，不需要如此大费周章的。 “好！那你制定计划对付蓝健文，如果要我们配合的，一定配合。”吕百侨微笑著说道。 在吕百侨看来，蓝健文只是罗兆辉的附庸品，一旦罗兆辉扛不住了，收拾蓝健文是很轻鬆的。 现在分散精力对付蓝健文，会削弱力量，不过既然王幸真提了，吕百侨绝不会唱反调。 或许蓝健文对王幸真做了什么不好的事情，因为两者之间太过於熟悉了。 吕百侨可不希望把这些仇恨拉到自己身上来，替蓝健文、罗兆辉挡灾。 ........ 与李卓权家族的『恩怨』在娱乐圈、商圈、地產经纪圈都传播开来，娱乐圈的传播速度最快。 因为李安泰在娱乐圈混跡多年，是有名的花花公子，家中的势力不小，又经常借势泡妞。 吕百侨的『威名』在娱乐圈传开了，之前捏造的富二代身份再度坐实，让吕百侨在片场更受欢迎了。 实际上这也有关芝琳的功劳，这女人向来喜欢有钱人，几乎不与穷人拍拖。 如此分析的话，吕百侨定然是个有钱人，家中的势力还不小，不然如何能让李安泰服软。 电影城片场。 刘德樺、泰迪·罗宾、徐少襁坐在一起，时不时看两眼吕百侨和关芝琳。 “这个富二代比李安泰强很多，连那些金融手段都学会了，创一代都在他手上吃亏。”泰迪·罗宾吸了一口可乐，笑呵呵的说道。 他对关芝琳不感兴趣，在他看来有趣的灵魂比外表更重要，太漂亮的女人反而不安全，会惹出不少的麻烦。 在娱乐圈，閒暇之余吃吃瓜，找个话题解闷，这是很常见的。 “樺仔，別人都说你喜欢关小姐，还不去追的话，真的要被別人拐跑了。”徐少襁咧嘴笑著打趣刘德樺。 刘德樺可不是刚进娱乐圈的新人，不知道轻重，这个圈子的水很深，稍有不慎就会万劫不復。 吕百侨明显不是什么普通人，刘德樺要是招惹关芝琳，难免得罪吕百侨，再说了他也不喜欢关芝琳。 “襁哥，你別开玩笑了。芝琳的男朋友长得帅，又有钱，我哪里比得上。”刘德樺苦笑说道。 “他比你帅？我看不是吧，不过应该比你有钱，有势。”泰迪·罗宾颇为认真的说道“你们要是做什么投资，可以去请教一下，或许能赚到大钱。” 徐少襁摆手道“我可不做什么投资，跟不上时代了，樺仔倒是可以去问一问。” 刘德樺摇头晃脑的，此时的他是想做投资，不过是开电影公司、拍电影，不是做地產、金融证券，和吕百侨是两个世界的人。 另一边的吕百侨和关芝琳有说有笑的，关係似乎升温了不少，相处模式比之前更融洽一些。 “你会一直做地產经纪吗？”关芝琳喝了一口凉白开，眼睛张得大大的。 吕百侨摇摇头道“不会！地產经纪哪有做地產和炒股赚钱，现在做地產经纪只是想积累资本而已。资本攒够了，就会做更加赚钱的行业。” 关芝琳对吕百侨的態度明显有了改变，似乎真的有让吕百侨做男朋友的想法。 她对吕百侨的身家还是有一些了解的，因为吕百侨经常有意无意的透露赚到了多少钱。 “嗯！地產的確很赚钱，电影圈也有不少艺人炒楼，听说赚到了很多钱，一个普通住宅都能赚十几万，甚至是几十万。”关芝琳看著吕百侨说道。 关芝琳自己也在炒楼，不过炒的是豪宅，对普通住宅没什么兴趣，可能是嫌弃赚的少吧。 “你不是也在炒楼吗？怎么？想换一个赛道？”吕百侨笑著打趣说道。 关芝琳眨了眨大眼睛“谁会嫌钱多啊。我当演员也是为了赚钱，如果財务自由了，我才不会这么辛苦的拍戏呢。” 吕百侨想了想，或许可以通过炒股来控制一下关芝琳，未来岂不是... “刚好我有2只股票能赚一两成，你要是不嫌少，我可以当你的证券经纪人，最多不收你的手续费。” 关芝琳假装思索、犹豫，装作有什么难处一般。 “还是不要了。我担心会亏钱，这些钱都是我辛苦拍戏赚来的。”关芝琳语气柔弱的说道。 吕百侨看出了关芝琳的心思，但觉得完全可以『借鸡生蛋』，关芝琳觉得可以用美色诱惑他，他也可以假装中计，借关芝琳的本金多赚一些钱，甚至可以和关芝琳平分盈利。 “这样吧！赚了算你的，亏了算我的。”吕百侨淡笑道。 “这样不好吧？你太吃亏了，不但没有手续费，还...”关芝琳有些不好意思起来。 吕百侨指了指右边的脸颊，笑道“亲一下，当作手续费了，怎么样？” 思虑再三，关芝琳开始四处张望，然后快速亲了一口吕百侨。 计谋得逞了，吕百侨开心不少，总算迈出了这一步，下次就是去酒店玩了。 “你打算投资多少？” 关芝琳想了想，在脑中计算起来，过了好一会，才回答“50万！这是我全部的钱了，要是亏了，真的要出去乞討了。” “放心吧！现在的股市很旺，赚钱跟喝水一样容易。只要一两年，你完全可以全款买別墅了。”吕百侨盯著关芝琳的脸蛋，有点自傲的说道。 50万的本金不少了，看来关芝琳这几年赚到了不少钱，难怪可以买得起2个豪宅。 吕百侨打算將关芝琳的50万港元买入长江实业、玉郎集团，两只股票在短期內都会有一些不寻常的涨幅，能带来不错的收益。 （感谢海桑道人、书友20210301106578395352、书友33021208552118、春秋史笔、书友20231108122510009、h566656、从前v过去、书友161224034136405、书友20220920192648482的月票！！） 065【收购博富临】（求收藏） 从片场出来，吕百侨面带笑容，可在转身的那一瞬，笑容卡住了。 角落里的那辆豪车车牌有点熟悉，他向来不会记住无用的信息，於是在脑中翻找，十几秒后终於想起了车牌主人的背景资料。 正是对手刘鑾熊的！是其偷偷请人买来的，外界很少人知道。 吕百侨勾起嘴角冷笑“这么小心！一定是找小三了。那別怪我通风报信了，让你脑袋疼一下。” 他立刻从座驾里掏出一本八卦杂誌，翻到后背封面，走到电话亭，给上面的报社打电话。 “...我不要酬金...我叫正义的使者。你们还是快点派人过来吧，要是刘鑾熊走了，你们就损失一个好话题。” 回到车里，吕百侨看著刘鑾熊的迈巴赫座驾，思绪翻滚起来，不得不羡慕刘鑾熊有个好老婆。 刘鑾熊出来鬼混，妻子宝咏琴却没有丝毫的介意，如果不是李佳欣打电话骂人，或许宝咏琴会一直忍耐下去。 宝咏琴的能力可不差，刘鑾熊能有今日的成就，离不开宝咏琴的支持和出谋划策，绝非关芝琳、李佳欣之流可比。 如果要拿出来对比一下，宝咏琴的能力完全可以媲美利孝和的妻子利陆雁群，身家几十亿港元，是香江地区排名靠前的女富豪。 虽然宝咏琴可以忍耐，但不意味著刘鑾熊不怕緋闻，因为很难解释，有些愧对糟糠之妻。 现在的刘鑾熊应该没有想过离婚，还想著维持婚姻，不管如何，两人都还有两个孩子以及一系列的利益纠葛。 八卦记者前来的速度很快，短短11分钟就找到了刘鑾熊的座驾。 “大刘生！你慢慢跟老婆解释吧，我看你这个月应该没空找我麻烦了吧。”吕百侨呵呵的笑著，隨即发动车子，扬长而去。 ........ 回到门店。 吕百侨稍微休息了一下，然后拿出记事本，思考收购博富临置业以及如何整理其財务问题。 已经是濒临破產的企业，財务状况自然是极差的，仅仅是勉力支撑，不让其倒闭。 虽然博富临置业公司尚能以资抵债，但挽回不了股东们的损失，股东不想就此结束。 因为公司还在，仍有希望，或许有哪个『瘟生』愿意救下博富临置业呢。 发行新股的策略是行不通的，不能掌握足够的股权，加上刘鑾熊、罗兆辉在一旁虎视眈眈，谁知道这两个傢伙会不会突然冒出来，抢占了博富临置业。 如果掌握了足够的股权，再发行新股，又会触及全面收购底线35%股权，风险急剧增大。 一旦私有化完成，吕百侨真的成了那个『瘟生』，貽笑大方。 所以，重组博富临置业公司的財务，必须从外部著手，带著公司一起盈利。 在此之前，首先要做到收支平衡，不让债务加大公司的財务压力，如此需要將公司的资產出售，再通过其他手段，让公司投资股市获利，焕发生机。 当然资產出售的最大买家是吕百侨，因为吕百侨指望著从中获利一些的。 投资股市获利也不是简单的事情，需要选择几只在短期內大涨的股票，令博富临置业公司可以快速套现。 於是，吕百侨又开始为博富临置业挑选股票，很快选定了长江实业、玉郎集团、联合地產...6只股票，並以拋售的时间排列好。 ....... 数日后。 《清新杂誌》爆出刘鑾熊出轨，包养小三的緋闻，还配上了亲昵的照片，引起了不小的动静。 其实这不是刘鑾熊第一次爆出緋闻了，从去年12月份以来他换了7个女朋友，其中有3次被八卦记者拍到。 吕百侨在报摊买了一本《清新杂誌》，想看看编辑的文笔，写得精不精彩，有没有直击核心。 未等他翻到那一页，就听到顾客调侃笑道“股坛狙击手又去狙击明星了，当惯狙击手的人就是不一样，喜欢狙击带来的刺激感。” 报摊老板穿著背心，原本在整理刊物的，听到顾客这么说，笑著搭话“有钱人都喜欢泡女明星，这是真理。刘鑾熊只是比较出名，又得罪了这么多人，才天天上头版。年轻人，好好做事！你也有可能做有钱人的，以后一样泡女明星。” “老板，还是你会说话。那我再跟你买一本《明报周刊》。”顾客拿起杂誌本，把钞票扔下。 吕百侨顿时有些失落，看来此次緋闻事件对刘鑾熊的影响很有限，甚至连一点皮都伤不到。 拿著那本《清新杂誌》，他坐上计程车，前往万国宝通证券公司。 会议室內。 吕百侨与博富临置业的创始人、最大股东黄卓文握了握手，然后面对面坐下。 “目前的博富临置业公司股价为4毫纸，市值1220万，黄生持有36.2%的股权。吕生愿意收购34.2%股权，黄生保留剩下的2%。这个方案怎么样？”梁博韜说道。 “吕生打算如何经营博富临置业？”黄卓文盯著吕百侨问道。 吕百侨微微一笑，他觉得黄文卓有点试探的意思，想將自己的利益最大化，持有2%的股权是少了点。 其实黄卓文不太相信吕百侨，认为吕百侨很难让博富临置业公司起死回生，但黄卓文又不希望自己的心血倒闭，消失在歷史长河中。 “我想黄生已经查过我的底细，知道我对股市投资有些心得。接手博富临置业公司之后，我打算先出售部分资產，清理一些快到期的债务，然后再投资股市。按照我的计划，只需一年半载的时间，公司就能起死回生。”吕百侨淡淡的笑著。 黄卓文点点头，对吕百侨说的话有几分相信，剎那间更加想採用备用方案，令自己跟博富临置业有更密切的关係，同时保证自己的利益。 对博富临置业公司的深厚感情已经严重影响黄文卓的判断，不然他也不会直到现在都不愿意转售公司。 “梁生的方案我想改改。我出售20%的股权给吕生，然后再通过发行新股的方式，令吕生的持股增加至34.2%，如何？” 吕百侨略微皱眉，不是觉得黄卓文『古惑』，而是这方案恰巧踩到了他的底线上。 见状，黄卓文解释说道“发行新股，对博富临是有好处的，对吕生也有好处，你接手公司之后可以有更多的周转资金。” 梁博韜觉得这方案是最佳的，反而吕百侨坚持的方案是稍差的，不过他並没有开口相劝。 吕百侨沉默不语，在思考这个方案对自己的坏处，坏处似乎只是风险大一些。 只要动作快一些，发行新股也是能接受的，而且好处更多。 “梁生，发行新股需要多长时间？”吕百侨看向梁博韜。 （感谢火光本人、方让的打赏！！） （感谢书友20250330205250560、从前v过去、光灰、书友20240224010057090、俊锋饿了、书友20230318044509636、我从风雨中走过、且听一川菸草、书友20240102222306565、闻花鈺、书友20181023080640137、书友161203180717751、量子喵、嘻嘻阿蛮、百度全家桶、书友20210301106450821226、tooiiby、红色白色红白色、李一心、屠龙尊者、书友20220418203541762、长乐道、书友20171003084923373、这位爱喝健力宝的书友、书友151218155236576、书友130910200718752、当年情147、霖暗淡的月票！！） 066【槓桿3000万】（求收藏） 梁博韜稍微计算一下，道“审核走流程大概需要一周，期间可以让董事局通过决议，基本上无人可以撤回。” 梁博韜知道吕百侨的担心，害怕刘鑾熊、罗兆辉冒出来搞事，破坏博富临置业的收购案。 持股不超过35%，这是为了避免全面收购。 同时也可以防备刘鑾熊和罗兆辉，只要他们贸然搞事，起了收购战，必然要发起全面收购，吕百侨不能抵抗，也可以套现离场。 到头来，吕百侨也能获利，刘鑾熊和罗兆辉得到的利润不会太多。 “好！我同意这个股权分配方案。那我们谈谈价格的问题吧。”吕百侨说道“按照市价来交易，新股则需要降低一些，2毫纸每股，包含认证股权。” 黄卓文点点头，这是不错的价格了，濒临倒闭的公司想要溢价，几乎是不可能的。 梁博韜建议说道“两位还是签一份共同进退协议为好，如此可以保证两位的利益，同时让吕生更好的控制博富临置业公司，快速完成公司的重组，度过难关。” 闻言，吕百侨的眼睛一亮，有了这份协议，他更加安全了，变相的持有36.2%的股份投票权。 黄卓文深深看了一眼梁博韜，不愧是收购专家，连这么小的细节都想到了。 如果黄卓文不同意，吕百侨定然觉得黄卓文有其他的心思、打算，那今日的合作很有可能会失败，或者无限期延迟。 “没问题！”黄卓文暗自嘆气说道。 “黄生，你要快点召开董事局会议，通过我的执行董事和总经理职务提议。”吕百侨颇为严肃的说道。 吕百侨认为无论有什么保险，他都要儘快控制博富临置业，將其变现，这样才能进入下一步。 各自的律师看过合约、协议，没有发现问题，两人才签字画押。 等黄卓文离开之后，吕百侨与梁博韜继续留在会议室，还有一些事情需要谈谈。 “吕生，博富临置业公司的市值是有点虚的，资產值在7300万上下，债务占资產值的92.3%。想达到收支平衡点，需要出售將近8成的资產，剩余2成的资產，大约价值950万，根本支撑不住眼前的市值。所以你的速度要加快一些，否则市值大跌，也会引来证监会等机构。”梁博韜很严肃的说道。 吕百侨明白了梁博韜刚才支持黄卓文的苦心，在公司重组的过程中那点新股认购款或许能起到极其关键的作用。 “有多长的重组时间？”吕百侨问道。 梁博韜回答道“2个月！需要你赚到500万元。或者是有高价值的证券股票等资產。” 听到这话，吕百侨倒是鬆了口气，2个月的时间足矣。 两人又谈了將近1个小时，吕百侨才离开万国宝通证券公司。 ....... 收购博富临置业公司，吕百侨需要支出384万港元，这笔钱对他来说已经不算什么了。 记住我们101看书网 他的身家已经1000多万，光是从李卓权那里敲诈来的700多万足够填补收购款，剩余的资金也会快速投资出去。 眼下最好的投资项目是长江实业公司和大酒店集团股票，其中长江实业公司股票的优先等级更高一些，因为可以快速的套现获利。 还有关芝琳的50万港元，吕百侨也会买进长江实业，然后是玉郎集团，爭取赚到一倍的利润。 来到了滙丰证券公司，吕百侨还是被安排在小型会客室，得不到重视。 好在那位主管来得快一些，不然吕百侨都想站起身离开了。 在香江，有银行背景的证券公司很多，万国宝通证券公司就是其中之一，所以吕百侨的选择太多了。 他只是觉得不熟悉的银行、证券公司不好做槓桿，同时又不想『所有鸡蛋放在同一个篮子里』，才选择了滙丰证券公司。 “吕生，你在滙丰银行的流水已经超过3000万，可以使用5倍的槓桿，资金限额为3000万港元。”主管郭毅颇为热情的说道。 “好！那我就使用5倍槓桿，保证金为400万和200万，贷款的2000万买进长江实业公司，另外的1000万买入大酒店集团。”吕百侨语气淡淡的说道。 5倍的槓桿不高，滙丰银行给的等级有点低，不过刚好满足吕百侨的需求。 为了不多走一趟以及未来的合作，吕百侨还是决定不换公司了，先在滙丰证券公司积攒更大的流水数字。 郭毅没有立刻搭话，而是翻找了一下资料，笑道“没问题！长江实业和大酒店集团都是蓝筹股，完全符合公司的规定。” “吕生，这是你第一次做槓桿，我们公司是要小心一些的，希望你不要介意。等这次交易完成之后，我们的程序会更加简化的，也会有更多的优惠。” 闻言，吕百侨点了点头，只要不是针对他，他不会过多的计较。 “需要多久才能全部买进？” 郭毅深思半分钟，才回答道“两家公司的规模都不小，大酒店集团的市面散股多一些，所需时间最少，大概3天內可以完成买入，长江实业公司的市面散股不多，需要的时间多一些，不过7个工作日內也能完成买进。” “嗯！息口能不能稍微降低一点？”吕百侨沉吟问道。 13%的息口有点高了，3000万的槓桿贷款每月需要32.5万港元的利息，实在有点难顶。 少一个点，都节省两万五港元月利息，足够吕百侨每月的花销了。 谁知郭毅苦笑的摇头“吕生，这是银行的规定，我无权擅自更改。只有等吕生你的银行等级提高了，我或许能帮你申请一下。” “好吧！你赶紧去办事，我的时间有点著急。”吕百侨见状，只好不纠缠。 与其在这里讲价，不如回去考虑一下如何赚钱，解决这些月利息。 大酒店集团的狙击收购案要到10月份才开始，现在是7月，仍然需要缴付4个月的银行利息。 长江实业公司的利息不需要缴付4个月的，下个月便是蓝天地铁站上盖物业发展权招標，如此一算，只需缴付2个月的利息。 “呼！2个月的利息都高达65万，都够买半套小户型住宅了。”吕百侨没有出息的感慨说道。 郭毅的办事效率还不错，大约过了10分钟，就拿来了诸多的协议、合同。 吕百侨花了不少的时间进行阅读，这可是3000万的投资项目，当然要仔细的看清条款。 其实这已经是简化了一些手续，如果不是滙丰银行旗下的公司，吕百侨或许还要去一趟滙丰银行。 即使如此，做完这些事情，已经快到下班的时间点了。 郭毅或许不著急，但吕百侨还有私事要做呢。 （感谢行之0、书友20190611221647448、书友20240925190815246、梦里都是坏人、书友151017150458343、三游有理想有梦想、咸玉、书友160408075355368的月票！！） 067【董事局会议】（求收藏） 来到租车行，吕百侨习惯性的找何文浩，可惜被告知何文浩因违反某些规定被老板炒魷鱼了，甚至连半个月的薪水都拿不到。 吕百侨立刻想到了，这极有可能是他的原因，造成何文浩被解僱了，半个月的薪水都被拿来补偿车行的损失了。 他越想越是过不去，就骑车前往记忆中的何文浩住处，既然兄弟丟了工作，那他有责任帮忙找一份，而且新工作要不输给租车行。 一栋老旧的9层住宅楼门前，吕百侨將摩托车停好，然后跑上8楼，敲响了802房间的门。 过了好一会，睡眼朦朧的何文浩开门，见到风尘僕僕的吕百侨，然后不说话的掉头进屋。 “你怎么来了？我昨晚都没睡好，现在要补觉。” 吕百侨感觉到了何文浩的状態有点不对劲，但不好戳破，笑道“怎么？不能过来看看你？” “其实是有事找你。你知道的，我现在跟人打仗，需要有人帮忙，想来想去，最好的人选是你，不如你过来帮我吧。以后我要是不做了，也好让你接手一些资源。” 那位租车行同事特意跟吕百侨说过，何文浩不让他跟吕百侨讲炒魷鱼的事情，叫吕百侨別露馅了。 何文浩喝了口水，沉默一下，说道“是不是劲仔（同事）跟你说了什么？” 吕百侨收敛起笑容，道“劲仔也是好心，不想你做了好人，我不知道。而且这件事是我连累你了，理应还给你一份工作。至於被扣掉的半个月薪水，我就不还给你了，来我这里工作，我包你一日三餐。” 何文浩转身倚靠在桌子边，看了看吕百侨，道“我又不是找不到工作，好歹也是中学毕业的。” 吕百侨知道何文浩不想被施捨，这人的自尊心很强，不过丝毫不影响何文浩的工作能力。 思量了一下，吕百侨將新真地產公司的一些事情说了出来，注重说明刘鑾熊、罗兆辉的背景势力。 何文浩还是第一次听到这些事，不怀疑吕百侨骗他，因为不像是虚构出来的，而且这些事情他稍微打听就知道真假了。 “你的麻烦不小。”何文浩说道“那你还在忙什么？別人都杀过来了。” 吕百侨又將自己收购了一家公司的事情讲给何文浩听，目前的自己根本顾不上太多的事务，只能分轻重的来做。 “好吧。那我过去帮你一段时间。”何文浩还想说什么，却突然收住了。 吕百侨笑道“果然还是自己的兄弟可靠。” 解决了何文浩的事情，吕百侨並没有多逗留，他还要跟关芝琳约会呢。 关芝琳很努力的拍戏，有时候拍到半夜，第二日又要早早起床拍其他的电影，不是经常有时间跟吕百侨约会的。 ....... 三日后。 黄卓文召开博富临置业公司的董事局会议，吕百侨作为提名的新董事出席。 目前不是抢走黄卓文的董事局主席位置的时候，博富临置业公司仍然需要黄卓文的坐镇，如此的话，吕百侨可以避免不少的麻烦，能专心的处理公司事务。 至於以后黄卓文会不会夺权，吕百侨根本不担心，双方签署了协议，黄卓文必须全力支持他，不然要赔偿违约金的。 违约金不是很多，仅仅1000万而已。 “公司都这样了，还让小孩子来挽救，能救得了吗？”一个头髮花白的董事阴阳怪气的说道。 吕百侨见黄卓文没有出声的意思，就冷笑道“有没有能力挽救公司，各位可以拭目以待。” “如张董说的，公司都这样了，快倒闭了，不让我试一试，公司还是不会自己起死回生的。而且年纪小，不代表著能力差，年纪大，也不代表著能力好。” “年轻人说话就是没有分寸，总以为能改变世界。”张董依旧那种语气。 “好了！吕董任职执行董事兼总经理的提议，大家表决一下吧。赞成的请举手。”黄卓文觉得时机差不多了，开口镇压那几个董事。 黄文卓的率先举手，让不少董事跟隨，最后的赞成票超过了60%，吕百侨顺利出任执行董事和总经理。 “还有一件事。我建议公司向吕董发行700万股新股，每股2毫纸（毛钱）。” 这一建议引起了不小的动静，有人当场反对，有人跃跃欲试。 吕百侨笑道“公司的情况大家都比我清楚，极其需要注资，如果大家认为削弱了自己的占股，完全可以再发行一些新股，各自认购。” 此话一出，董事们纷纷闭嘴了，他们要是想认购新股，哪里需要吕百侨来提出，或许早就瓜分完毕，博富临置业公司也不会沦落到如今的境地。 “还是投票吧，把吕董的提议也表决一下。”黄文卓清楚董事们的尿性。 专向发行新股的决议有赞成票43.2%，反对票33.6%，而吕百侨的提议得到的反响却恰好相反，反对票接近50%，连黄文卓都不赞成。 博富临置业都快要倒闭了，继续注资和把钱扔进咸水海没有区別。 董事们又不是傻子，他们会为难別人，却绝对不会为难自己，伤害自己的利益。 会议结束后，董事们还在嘰嘰歪歪的，说看吕百侨出丑... 吕百侨不理会这帮老东西，他们已经老了，不肯冒险，又想不牺牲利益，更想自己有面子，什么都想要，却不愿出一份力。 吕百侨只是博富临置业的过客，又不打算一直经营下去，也就懒得跟这些老东西计较了。 回到自己的办公室。 这里原来是某高层的办公室，面积不大，大约有100平方尺，墙边只有一个沙发。 吕百侨对这些东西不在意，目前他想的是如何解决公司困难，是现在开始动手还是等新股发行方案落地之后进行？ 博富临置业公司旗下的过半资產都是工业物业，空置率超过20%，虽然是次新工业大厦工厂车间，但比不上葵涌地区新建的工业大厦，也比不上葵涌的地理位置。 现在的工业物业市场很糟糕，业主不愿意降价出售，买家连便宜都懒得捡，基本上的情况是有价无市。 目前也只有吕百侨这样的人愿意接手博富临置业公司的工业性质物业了，想要卖给別的买家，恐怕困难重重，耽误时间。 但前几日吕百侨拿出了600万港元作为本金，槓桿了3000万港元，手上的资金已经不多了，难以吃下十分之一的博富临置业公司物业资產。 吕百侨只好將目光放在其他的物业资產上，先打开缺口，再做其他的计划。 博富临置业公司的物业资產相当的丰厚，在市区有不少的铺面、写字间以及住宅，其中不乏旺角的好地段铺面、湾仔的写字间，都是很有升值空间的优质物业。 （感谢十一佑一的打赏！！感谢幽佛、书友20240907195344384、书友20181104230823994、书友20220704161822376、书友20210117084020360、未来星宿佛、书友20240102222306565、书友151228145148813、明朝有酒、书友20220429205541296、书友20180706085430454、吉米胡、wyy简称、rg1969、乌合之眾一代、黑贝、书友130811201704529、书友20170312191853272、书友20260125223436379的月票！！） 068【陷阱】（求收藏） 目前的湾仔写字楼平均售价在1931至3266港元，乙种写字楼平均售价为1931港元，甲种写字楼平均售价为3266港元。 博富临置业在湾仔的写字间多数是乙种写字楼，持有的楼面为5600平方尺，可以套现1100万港元。 持有的旺角铺面楼面为4171平方尺，均价大约在2600港元，同样能套现1100万港元。 可这些都是博富临置业公司最为优质的资產，吕百侨还是希望能留下，等他將这批资產收入囊中。 套现的目光顺势放在了住宅物业上，虽然有几个豪宅，但不是最优质的，吕百侨並没有什么捨不得，於是叫来了物业的负责人，让其把住宅物业全部放售。 这批住宅物业的价值在1500万港元上下，一旦出售，可以偿还一些快要到期的贷款，总债务降低至5300万港元。 处理完眼下的物业变现事务，吕百侨又开始思考其他的方面，如股市投资。 公司帐面上的资金是不能动的，那唯一能动的资金只剩下吕百侨认购新股需要缴纳的140万港元，看似不少，但对比公司的体量，实在少得可怜。 他立刻拨打电话给梁博韜，询问博富临置业公司可否使用槓桿进行股市投资？ 这被梁博韜直接拒绝了，博富临置业公司濒临倒闭，已经没有任何一家证券公司愿意做担保。 吕百侨想想，觉得也是，本身的债务都快要压垮公司了，万一真的垮了，岂不是成了坏帐。 不过住宅物业的质押贷款为1000万港元，仍然可以剩下500万港元，吕百侨可以先利用这500万港元，进行股市投资。 博富临置业公司的主要亏损在工业物业的投资上，比照87年高峰时期的价格，跌了4成不止，而且眼下的工业物业根本卖不出。 敲定投资方案之后，吕百侨又將注意力放在其他事情上。 ........ 与此同时。 刘鑾熊、罗兆辉都收到了消息，吕百侨收购了博富临置业公司，想要玩一次『寻宝游戏』。 罗兆辉特別的兴奋，这次可以好好的跟吕百侨玩一局了，上次的明仁地產公司项目让他头疼了不短时间，现在可以將这一切还给吕百侨了。 刘鑾熊经商了这么多年，敌人不知道凡几，早已经过了这个年纪，仅仅觉得这是一个机会。 “持股20%，再认购700万股新股，总股本为3750万股，相当於持股34.9%，差一点就触发全面收购了。”刘鑾熊在脑中计算了一下。 “大佬，吕百侨这人够毒的，可能是在防著我们。”罗兆辉说道“证明他很怕別人搞他，我们是不是可以让他知道害怕？” 刘鑾熊没有接话，他在思考该如何入手，既能抢走博富临置业，又能减少投资资金。 这是刘鑾熊擅长的领域了，股市和地市不一样，在地市设置陷阱是相当难的，股市却可以玩得花样百出。 “吕百侨对股市还是有一些见识的，他应该不打算长期经营博富临置业公司，持股在全面收购底线的边缘，如果我们在持股上和他爭夺，他一定会趁机高价拋售，获利离场，然后把博富临置业公司留给我们。”刘鑾熊笑道“不过他算漏了一点，只要董事局的投票权高过吕百侨的，我们就可以拿下控制权，吕百侨的资金还会被套牢。” “大佬，那我们赶紧行动吧，吕百侨这回死定了。”罗兆辉颇为激动的说道。 被抢了东西，吕百侨还不能走人，几百万港元的投资被套牢，这完全可以令刘鑾熊、罗兆辉出一口恶气。 刘鑾熊摆了摆手“不著急！博富临置业公司还有一批不值钱的工业物业，全都在银行做了抵押贷款，这些物业可是卖不出的，要是过早抢过来，我们承受的风险太大了。” “或者吕百侨还盼著我们过去抢，他可以像上次那样，不费吹灰之力就赚到一大笔，我们替他打工。” 虽然罗兆辉专门做豪宅、住宅的，但对其他物业的行情还是有些了解的，工业物业的市场简直是一坨屎（相比较而言的），碰一碰都嫌臭。 罗兆辉对吕百侨要如何销售那一大批工业物业有些兴趣，难道打算亏本拋售？那亏损从哪里赚回来？ “这很像吕百侨的做事风格，和泥鰍一样滑溜。”罗兆辉被泼了一盆冷水，那些兴奋、激动都一扫而空。 搞过明仁地產公司项目之后，罗兆辉已经充分知道股票证券的性质，如果不是想报復吕百侨，他可不想再做类似的生意。 炒物业比炒股要轻鬆很多，起码还有一点渣滓剩下，而股票可以顷刻间变成一张废纸，擦屁股都嫌弃太硬、太滑。 “不过我们还是要行动起来的，听说吕百侨和博富临置业的董事不和，可以先跟这些人接触，拉拢他们，等吕百侨帮我们做完事情了，再动手抢过来。”刘鑾熊认为吕百侨不会简单的重组债务、財务，应该有其他的重要计划。 “还是大佬厉害！一眼看穿了吕百侨的阴谋，还顺便做了个反击计划。”罗兆辉赶紧『擦皮鞋』。 刘鑾熊继续说道“最重要的还是要拉拢到了原先的最大股东，只要无人支持吕百侨，到时候我们想怎么玩就怎么玩。” “好！这件事交给我，我去办。”罗兆辉冷笑道“吕百侨死定了。终於到我们玩他一次了。” 新真地產公司和皇爵地產公司的恩怨在整个行业內出了名，双方打得有来有往，实际上新真地產公司得到了最多利益。 因为皇爵地產公司的豪客被新真地產抢走了不少，后者损失最多的是普通客户而已。 外人不知道怎么回事，罗兆辉却清楚得很，他恨不得砍死吕百侨。 ........ 上环门店。 虽然吕百侨的身家不菲了，还初步掌握了一家上市公司，但知道自己几斤几两，仍需要好好赚钱的，不能这么快扔掉老本行。 何文浩的嘴巴很严密，没有跟新真地產的同事说过吕百侨的私事，只是专心的熟悉、研究地產知识。 租车和地產经纪在本质上是差不多的，不过知识量需要自己积累，谁也帮不了忙。 “怎么样？和你做租车业务差不多吧？”吕百侨笑呵呵的跟何文浩聊天。 何文浩晃了晃脑袋“不一样！我们租车要研究车辆技术的，包括车辆的简单维修、检查...而做地產经纪，需要及时了解市场的信息变化、预估市场趋势走向，口才需要更好，应变能力也不能差，差別有点大了。” 吕百侨见何文浩已经入门了，嘴角露出一丝笑容，让何文浩过来做地產经纪是有几分忽悠的，不过赚的钱肯定比做租车要多得多。 （感谢书友20170728144755597、忍不住想你、书友20180615130648515、米&；虫、恆星颗粒、浩天张、春秋史笔、书友20210905190418779、清梦胖赣南、书友20211006090538165、书友20220726154236942、终日迴响、贏觴字无殤的月票！！） 069【要快点重组了】（求收藏） 虽然何文浩的学歷不高，但学习能力是不差的，若是当初有人支助他读大学，不敢说考上香江中文大学，上香江理工大学还是绰绰有余的。 吕百侨、何文浩都不怨命不好，在他们看来能在孤儿院平安长大，已经很幸运了，至於其他的东西，还是自己亲手去打拼获得比较踏实。 吕百侨打算將手上的客户分批介绍给何文浩，包括关芝琳的那些娱乐圈朋友，他相信何文浩能快速的上道。 这种合作方式產生的佣金提成，吕百侨准备一人一半，等何文浩能真正的接手之后，他才不会再分一半。 王幸真、赵丽芯对何文浩的入职没有什么意见，后者没有瓜分她们的利益，那些基本薪资不算什么，区区几百港元而已。 ....... 7月份下旬。 终於有人联繫吕百侨，自称是淘大置业公司的职员，想要溢价收购铜锣湾的铺面。 现在的铜锣湾铺面价格比上一个月涨了5%，淘大置业公司愿意在此基础上再溢价2成，即吕百侨可以赚2成半的利润。 吕百侨对此当然不是那么满意，先前的恩平道7a號物业可是让他赚到了6成的利，淘大置业公司有点小气了。 於是，他拒绝了淘大置业公司的收购，这个物业的潜力或许有限，但再过半年价格上涨2成是板上钉钉的事情。 职员听吕百侨的语气，知道吕百侨对价格不满意，立刻开始解释、劝说。 吕百侨直接跟职员讲，自己是做地產经纪的，对各区的物业都有所了解，有多大的涨幅自己不会陌生。 职员连忙把溢价提高至3成，可吕百侨依旧不满意，最后双方议定溢价3成半。 这处物业比恩平道的铺面逊色太多了，不可能溢价6成的，吕百侨也不想拖延，眼下的他正需要大量的现金流。 如果把获得的资金投到其他项目上，利润又將有几成，如此计算下来，利润直接翻倍了，比年底收穫的5、6成利润要好得多。 太古地產公司也开始行动了，附近有些业主收到太古地產公司职员的电话，不过溢价很低，仅有1成。 吕百侨看不上如此低的价格，心生一计，在湾仔区的物业市场散播『太古集团计划在湾仔打造太古广场第5期、第6期』的谣言。 有此言论，那些业主绝不会低价出售物业的，索要五六成溢价都有可能。 如果吕百侨是太古地產公司的掌舵人，一定会快刀斩乱麻，將皇后大道东50號物业高价收购。 要知道很多业主都不会在熊市低价出售手中物业，只会在旺市之时溢价出售，而现在的市道正旺，到年底的涨幅都不止1成，正常情况下都有三四成涨幅。 吕百侨相信，太古地產公司定会迅速改变计划，以令业主满意的价格进行收购，不然价格只会越来越高。 果不其然，到了第三日，太古地產的职员联繫他，说是溢价3成收购他手上的皇后大道东50號铺面。 吕百侨答应了，他想快点回笼资金，无论是买入博富临置业公司的物业，还是重庆大厦的物业，都是再赚钱。 这两笔交易让吕百侨赚到了146万港元，回笼的现金流有260万港元（除去了银行贷款、税费），他对此非常的满意。 260万港元可以作为收购重庆大厦铺面的首款，大概能买下四五个铺位，楼面面积达到1800平方尺。 而博富临置业公司的那些物业资產，吕百侨打算只收购工业性质的物业，其余的有选择性出售，因为需要保留一部分资產，作为公司的底子。 那批物业价值3000多万港元，哪怕只是支付2成的首款，都需要超过700万港元的资金。 吕百侨没有这笔预算，只能再往后延迟一下，等到蓝田地铁站上盖物业发展权招標，长江实业公司股价小涨，他才有这笔资金。 ........ 桌面上摆放著20多张照片，都是和罗兆辉见过面的人，其中有不少是熟悉的面孔。 王幸真拿起一张照片，笑道“罗兆辉被我们逼急了，勤奋的和客户联络感情。我们把照片分一下吧，儘快把这些人拉拢过来。” 光靠照片是不行的，还需要进一步调查这些人的详细信息，如喜好。 吕百侨拿起了几张照片，上面的人赫然是博富临置业公司的董事，如果一个人是巧合，那超过三个人就是故意了。 吕百侨知道罗兆辉、刘鑾熊对博富临置业公司出手了，想要拉拢支持者，增加在董事局的实力，应该是想抢夺博富临置业公司的控制权。 好在梁博韜当初建议吕百侨与黄卓文签署了协议，不然真的会出现不小的问题。 算上认购的新股，吕百侨和黄卓文的投票权超过了48%，不敢说一定能控制董事局，但想要打贏他，机率还是很渺茫的。 “好！这几个人交给我，其他的归你。”吕百侨又挑了3张照片。 王幸真略感疑惑，但还是点了点头，吕百侨的表现奇怪，却如往常般公平。 何文浩小声问道“怎么了？他们是你的客户？” 吕百侨摇了摇头“不是！他们是博富临置业的董事，应该是罗兆辉专门找他们的，想在我背后搞事。” 何文浩沉默了下来，拉拢董事就是为了与吕百侨对抗，可惜他帮不上什么忙。 思索再三，吕百侨还是决定『请君入瓮』，不过这还是有难度的，因为黄卓文那一关不好过。 虽然签署了协议，但黄卓文定然不愿意的罪刘鑾熊，会说出协议的事情，那刘鑾熊、罗兆辉肯定要缩回去，不愿进入瓮中。 吕百侨觉得此事无解，全看黄卓文的表现，不过也好，省了吕百侨不少事情。 这也让吕百侨想快点重组完公司的债务，將公司出售，获利离场。 下次收购上市公司，不能再如此行事了，需要持股超过35%，也就是发起全面收购。 如果是经营情况正常的上市公司，全面收购是很难成功的，因为需要极具诱惑力的收购价，令所有股东都满意。 吕百侨的全面收购方案是以6个月內最高股价进行私有化，连溢价都没有，小股东们一定不会响应的。 但这还是需要增持股权至45%以上，超过50%最好，可以依靠投票权来实际控制董事局以及公司。 所需的资金少不了，哪怕银行愿意贷款，吕百侨本人也要有5000万港元的现金流。 这是最低的资金数字，如果想要充裕一些，资金还是需要接近1个亿。 寻常上市公司的全面收购和濒临破產公司的全面收购是不一样的，后者的股票是『蓝灯笼』（不轻易涨跌），股东们都希望拋售离场。 而且公司法规定，持股90%以上可以申请强制退市，取消上市公司的身份。 （感谢tooiiby、猛虎王朝、龙族酷_少、心猿以伏意马难寻、汤松园明、昊天之云、书友20230611005919521、白月溪、书友20250323200442909、书友20210301106481046564、床和被子、书友20200803233350700、真元狂风、笑笑晨晨乐乐、元都、丑不、书友20240304213308006、画戟赤兔、书友20170517170244549、一昆明、书友20170313212626000、屠龙尊者、吧啦滴啦噠、斩红泪相思、幽佛、忍不住想你、书友202110301106486123200、暝虎、乌合之眾一代的月票！！） 070【8月份】（求收藏） 片刻之后，吕百侨从抽屉里拿出一份文件，封面赫然印著『华美置业有限公司』的字样。 梁博韜那边也有一份类似的文件，或许不如吕百侨手上这份內容详细。 等博富临置业公司放售之后，吕百侨打算对这家公司展开收购，作为吕氏家族在香江的旗舰。 未来的华美置业公司產业或许会遍布各行各业，发展成为综合性的集团，不过眼下却是专门的地產公司。 目前的市值是2.3亿港元，但净资產值超过了3.5亿港元，旗下的收租物业眾多，完整的商厦都有3幢，即使是中小型商厦，也是价值连城的，位於湾仔、铜锣湾和北角。 唯一不好的是，华美置业公司没有地產开发能力，是正宗的收租公司。 吕百侨看上的是这家公司的净资產值，只要稍微再操作一下，完全有实力收购广生行国际公司。 这家企业比起刘鑾熊的华人置业公司逊色不少，当初的华人置业公司可不是纯粹的收租公司，旗下有华人財务公司等证券企业，手握多家蓝筹股股票。 在86年之际，华人置业公司的市值只有三四亿港元，但净资產值达到了6亿港元，旗下还有一家优质的中华娱乐置业公司。 而华美置业公司没有如此优质的资產，不过在行业內，这家企业已经是很不错的了，符合吕百侨的要求。 要是穿越的时间早一些，吕百侨的选择会很多，但现在只能在『瘦肉中挑肥肉』了。 依照华美置业公司目前的情况，展开全面收购需要差不多1.5亿港元，贷款1亿港元，每月的利息100万港元，实在是有些嚇人。 哪怕將博富临置业出售之后，收购华美置业公司还是很勉强的，加上有刘鑾熊、罗兆辉在旁边虎视眈眈，吕百侨觉得必须使用雷霆之势收购华美置业公司，不给刘鑾熊他们反应的时间。 因此，最好的收购时机为11月份，大酒店集团狙击收购案结束了，吕百侨至少可以从中获利一两千万港元，使得原始本金增长至5000万港元。 ......... 8月3日，星期三。 到了下午5点钟，香江地铁公司主席宣布，长江实业公司以10亿港元的价格中標蓝田地铁站上盖物业发展权项目。 这块地皮可是不便宜的，仍然需要向港府支付补地费，按照目前的九龙湾补地费计算，10亿港元已经是底价了。 李家成向来很精明，如黄埔花园的2块超大地皮的补地费都是李家成在熊市的时候说服港府的，所花的补地费仅为旺市的五分之一。 现在的港府官员已经学精了，想要趁著熊市期间占便宜的日子一去不復返了。 所以这块地皮的要价在20亿港元左右，並非標价的10亿港元。 吕百侨从电视里看著这一幕，嘴角不禁勾起一抹笑意，长江实业公司的股价终於要小涨了。 这下子不但博富临置业公司可以获利还债，吕百侨本人也能从中得到几百万的利润。 如此一出一进，吕百侨的获利可不是几百万，而是1000万港元，因为还有博富临的那批物业。 现在的股市已经收盘了，明日股市一开门，长江实业公司股价一定会有『开门红』，涨多少不好说。 目前的长江实业公司市值178亿港元，在香江眾多地產上市公司中排行第二，仅次於置地公司，比新鸿基地產公司市值都要高出12亿港元。 与此同时，长江实业公司推出黄埔花园第四期，同样会刺激股价上涨。 就目前而言，吕百侨上个月槓桿买进的长江实业公司股票已经获利8%，即160万港元的利润。 这一次的蓝田地铁站项目拉升的股价定不会少於8%，也就是说吕百侨的利润能达到320万港元了。 果然暴利！难怪连卖菜的阿婆都想炒股。 这比上班、做小买卖赚的都要多，还不用干活。 博富临置业公司旗下的住宅物业已经统统出售，偿还质押债务之后仍剩下500万港元，林嘉墨在上月下旬將这500万港元买进了长江实业公司股票。 或许能赚到的利润不多，仅几十万，但对博富临置业公司来说已经很有意义了。 这会是这1年多以来唯一大赚一笔的项目，可以改变外界对公司的印象，儘管股价不会上涨，也让內部的士气恢復一些。 现在的博富临置业公司正在出售旺角的铺面，偿还质押贷款之后，预计能剩下330万港元左右，还要继续偿还其他的债务。 湾仔的写字间物业会留在公司旗下，市值1100万的资產足以支撑起现在的公司市值，因为湾仔的写字间很有潜力。 而且公司仍有500多万的投资款，再经过运作，或许能增长至千万，吕百侨再把工业物业资產收走，基本上是一个优质的『壳』了。 如此的『壳』作价2000万港元，应该有很多人抢著要。 吕百侨占股34.9%，可以拿到接近700万港元，从中赚到了300万港元左右。 如果没有这批工业物业，吕百侨真的不会做这个项目，忙活了如此之久，浪费大把精力，才赚到300万港元。 仅仅是投资长江实业公司股票，吕百侨就赚到了300多万，还不需要怎么耗费心神。 “这生意是做不来的，难怪没有人跟著詹培忠做。”吕百侨算了算这笔帐，略微嘆息说道。 “到了月底，要把长江实业公司的股票拋掉，买进其他的股票了。”吕百侨翻了翻文件，继续喃喃自语起来。 上个月月底，吕百侨在万国宝通证券公司见到了太空人公司的老板郑经翰。 此人是小有名气的报业新秀，旗下有《资本》、《花花公子》等刊物，虽然比不上东方报业集团、明报集团这些巨头，但能与玉郎集团相提並论。 吕百侨猜测，郑经翰到万国宝通证券公司，是为了收购玉郎集团，一旦成功，郑经翰將是香江前五的报业大亨。 这样的诱惑不是有野心的人能抵挡的，更何况郑经翰已经盯上玉郎集团多年，只是黄玉郎的持股太高了，一直没有机会。 现在机会来了，郑经翰岂会放过这等良机。 这既是郑经翰的良机，也是吕百侨的良机，两人都不会错过。 目前的玉郎集团股价没有太大的涨幅，仅为0.43港元每股，比前两个月涨了3分钱每股，涨幅有点『惊人』。 吕百侨私人已经槓桿买进了1000万玉郎集团股票，占总股本的4.4%，完全不会影响郑经翰的收购案。 （感谢书友20251012191533510、书友20171001105625855、汤松园明、zb19770927、越来、春秋史笔的月票！！） 071【一计不成又生一计】（求收藏） 香江的报业、出版业是很赚钱的，一本畅销杂誌的月盈利能达到200万港元，纯利百万港元。 如《花花公子》这类高档娱乐杂誌，每月的流水都能超过500万港元，杂誌本身的销售可以赚钱，gg费更是一只下金蛋的母鸡。 明报集团旗下的《明报周刊》八卦杂誌每年gg费高达3000万，是八卦杂誌之最，为集团带来不菲的收益。 吕百侨想了想，都觉得心动，可惜他对这行的认知停留在八卦记者身上，什么偷拍裙底、走光的瞬间，反正没什么好人。 赚钱的手段很多，吕百侨认为不需要如此，而且目前的地產、股市都很赚钱，只是自己还没上轨道而已。 专业的人做专业的事情，吕百侨可不想每个行业都搅合一下，最后无一个是强项，反而到处招惹到了对手。 ....... 目前的吕百侨负债纍纍，光是槓桿就做了4000万港元，稍有不慎会破產清算。 不过有很大机率能赌贏，获得千万港元的盈利，实现初步的財富自由。 不多时，吕百侨从新闻纸上看到了一则报导『九龙某大厦惊现社团火拼，一死九伤』，而某大厦正好是他之前承诺帮忙收楼的那一幢。 嘴角露出一丝笑容，吕百侨觉得这可是好机会，香江人很忌讳这些『生死大事』，古惑仔还是惨死在他们家门前。 为了以防万一，吕百侨立刻打电话给钟骏杰，询问是否介意死过人？是否继续收楼？ 钟骏杰不愧是医药世家的人，他表示见惯了生死，对此不在意，但嘱咐吕百侨不得在此事乱做文章，恐嚇街坊。 吕百侨不会做如此没良心的事情，不过可以好好的利用此事，那些街坊之中肯定有人忌讳，先对他们下手，然后藉此宣传一下，大概能收到不少住宅单位。 心动不如行动，吕百侨想好了计划，就拿著一些资料出了门。 ....... 吕百侨一到那幢大厦，搬来一张桌子，坐在旁边，竖起纸牌。 进进出出的大叔大妈立刻注意到了醒目的標题：花点小钱换新楼，这对有意换楼的人有著不错的吸引力，於是有不少人驻足不前，盯著那块纸牌。 接著吕百侨装模作样的在纸牌后面补充说明：换完即止，先到先得，这是前世学到的飢饿营销大法。 很快有大妈忍不住了，上前询问“你是哪家公司的？是换相等面积的楼吗？” 吕百侨微笑道“阿姨，我是帮人做事的。这里的住宅单位楼面大多数600方尺，我的僱主可以提供次新房，同样的楼面。” “阿姨，说句实话，你们这里出了人命，不是很吉利。现在有这么好的机会，还是赶紧搬走吧。先过来登记，可以比別人快一步去看楼，选个好位置的住宅。” “不是登记了，就一定要卖吧？”大妈害怕地產商耍手段，她可斗不过那些地產商。 吕百侨笑道“阿姨，我们又不是强盗，搞什么强买强卖。先登记是为了好安排你们看楼，看到合適的，我们再商量加钱互换的事情。如果中途觉得不合適，完全可以停止交易的。” 他已经和钟骏杰商量好了，钟骏杰愿意多出一些钱，补贴街坊们换楼，其中一半的差价由钟骏杰私人来负责。 有了这个法宝，吕百侨如果不能把大部分的业主搞定，那还是回家卖番薯吧。 那位大妈亦是精明之人，对吕百侨说道“改日不如撞日！我现在就有空，不如先带我去看看吧，如果合適，我回头帮你宣传宣传，好过你在这里摆摊。” 说的话有些诱惑力，有老街坊的作保宣传，的確好过摆摊，眼下的香江市民警惕心很高，不会贸然上前的。 於是，吕百侨准备询问了一些基本信息，隨即带著有大把空閒时间的大妈前去看楼。 大妈一家人住在670平方尺的房子里，很是狭窄，现在有了机会，当然想换个大的。 不过吕百侨不同意，很严肃的讲『僱主只承诺换差不多面积的住宅，如果硬要换大点的住宅，需要业主自己不上多出来面积的款项』。 大妈又开始攀交情，让吕百侨帮忙压压价，哪怕便宜10港元一平方尺也是好事。 最终在大妈软磨硬泡之下，吕百侨答应帮忙找一套面积为800平方尺的住宅，价格会比市价低50港元每平方尺。 而大妈需要保密，同时回去之后帮吕百侨宣传一下。 其实这是吕百侨的欲擒故纵之法，什么差价都是跟钟骏杰说好的，由钟骏杰补上，与吕百侨私人没有任何的利益关係。 ........ 等罗兆辉接触过博富临置业公司原来最大股东黄卓文，得知协议內容以及违约金之后，顿时清楚搞不了吕百侨了，不过可以给吕百侨製造一些，只是无法抢走博富临置业了。 刘鑾熊似乎早已想到这一局面，脸上没有过多的意外。 “吕百侨有一些头脑的，不好对付了。不过做事嘛，一定存在破绽的。上次他延误明仁地產公司的出售时间，那我们照样还给他。” “大佬，你是想在股市上砸盘？”罗兆辉问道。 刘鑾熊冷笑道“砸盘有什么意思？高价收过来，低价砸出去，受损失的是我们。” “博富临置业旗下不是有一批不值钱的工业物业吗？你说，要是吕百侨私人吃下了，会不会被噎死？” 罗兆辉立刻瞪大了眼睛，神色逐渐转变成兴奋，“大佬高明啊！那批物业价值几千万，吕百侨的身家最多2000万，刚好可以倾家荡產的收购过来，如果工业物业继续下跌，吕百侨亏几百万都是少的。” 刘鑾熊也不看好目前的工业物业市场，大量工厂搬迁到了粤省，香江的工业物业变得无人问津，只会越来越差。 拆卸重建成商厦？ 这建议不是不好，而是手续上的麻烦很大。 港府那边未必会批准，因为这容易变成一种风气，对香江仅剩的製造业造成很大的影响。 既然能建成商厦赚钱，那地產商怎么可能会建造工业大厦？ 工业大厦会被大量拆卸，重建成商厦，工厂的租金会徒然上涨，这將会成为压倒香江製造业的最后一根稻草。 “呵呵！！只亏几百万，便宜他了，不过恰巧能抵消他这次从博富临置业公司上面的获利，甚至可能要多亏一点。”刘鑾熊笑著“你先在市场上放出谣言，说博富临置业公司的大股东大量出售旗下资產，是想著捲款跑路。” “那些银行肯定会上门催债的，回笼的那点资金一定会被银行收走，还会逼迫吕百侨处理那批工业物业的贷款，或许可以搞得博富临置业要破產了。” （感谢活到六十、庐州昊、龙族酷_少、焱火火、a五行缺钱、林忘xiaolinzi、梦里喃喃自语、书友20221130115145407、sl_b、805559025aa、书友20230318044509636、战神传说、小莫大先生、减肥的大麵包、唐三藏、书友20240304213308006、没感情勒杀手、书友20240616181547882、书友20230421114502558、唐尧虞舜欲称帝、造&福、李一心、可可犀利111、书友20180925223315628、霖暗淡、书友20240121000418010的月票！！） 072【两条路】（求收藏） 罗兆辉闻言，脸上的笑意更加灿烂了，他屡屡在吕百侨手上吃亏，现在终於有机会扳回一局。 其实罗兆辉很嫉妒吕百侨，他千方百计的傍上了刘鑾熊，本以为能成为香江同年龄段的佼佼者，甚至是领头羊，结果被吕百侨的白手起家打断了。 而且市面上还传出『罗兆辉当有钱佬的马仔，都不如吕百侨，能力还是比关係重要的多』的贬低之言，这与誹谤罗兆辉只是『马屁精』没有什么区別，同时把罗兆辉当成了行业內的教育反例。 同行的嘲笑令罗兆辉更加羞愤，对吕百侨越发的不满了，时刻都想著斗贏吕百侨，让吕百侨摔个大跟头。 “大佬，要不要跟博富临置业的债权银行打个招呼，好好的招呼一下吕百侨？”罗兆辉一脸奸笑的说道。 刘鑾熊回应道“当然可以！既然是敌人，没有必要手下留情。” ........ 未等刘鑾熊、罗兆辉对吕百侨动手，爱美高系財团爆出丑闻，旗下上市公司董事局的成员皆是刘氏家人及好友，而且袍金惊人，如爱美高公司董事6人，分袍金4600万港元；华人置业公司董事6人，分袍金3600万港元。 如此怪事，遭到了董事局外所有股东的强烈不满，连证券界对此都有非议，可惜刘鑾熊依旧我行我素，对外给出的解释是『这是董事局开会通过的，所以合理。』 全香江舆论譁然，竟然可以开董事局会议为自己定下『天文袍金』。 这是直接把上市公司的利益兜回家了，让人有些哭笑不得。 吕百侨看到这则新闻，差点笑出了猪叫声，哪怕是私人公司也没有这种操作的，如此的滑稽可笑。 难怪香江的豪门世家对刘鑾熊这般排斥，有些操作行为確实令人匪夷所思。 不说蛮横无理，至少是吃相难看。 吕百侨认为，想要汲取上市公司的利益有很多种办法，但这种无疑是最难看的。 换做吕百侨，他会通过高价资產的买进，低价的资產卖出，来榨取公司的利益。 刘氏旗下公司股价开始有一些跌势，不过不大，看来小股东们已经习惯了刘氏的骚操作。 吕百侨也只能取笑一下，其他的事情还真做不到，连『公司医生、证券专家』的韦理都对刘鑾熊无可奈何，不要说实力弱小的他了。 不多时，梁博韜登门拜访，让吕百侨有些意外。 这是梁博韜第一次进入吕百侨在博富临置业公司的办公室。 之前的他们都是在外面见面，或者电话联繫的，如此看来梁博韜有一些不太光彩的事情要说。 “吕生，我这次登门是为了一件私事。”梁博韜沉吟一下，说道“我计划与朋友创建新的金融公司，会从万国宝通证券公司这里带走一些客户，所以过来问问，吕生是否愿意把以后的业务交给新公司来处理？” 吕百侨微微一笑，梁博韜能亲自上门拉拢他，这是对他的实力、前途有所认可，不然何必拉到新公司百富勤。 实际上，梁博韜是看上了接下来的华美置业公司收购案，吕百侨一旦拿下华美置业，很有可能会成为下一个『刘鑾熊』，为百富勤公司带来可观的业务量。 证券界一直投资潜力股的说法，如滙丰银行投资了包玉刚、李家成，这是互惠互助的方式。 梁博韜对此深以为然，並想再投资一个『刘鑾熊』，或许比不上一个包玉刚、李家成，但至少能让他脱颖而出，成为香江新一代证券人中的佼佼者。 “梁生客气了。我当初去万国宝通证券公司，也是衝著梁生的名气去的，现在梁生要单飞了，我自然要跟上的。”吕百侨呵呵笑著。 “谢谢吕生！你放心，新公司也是一样会维护好客户的利益的。”梁博韜信誓旦旦的说道。 吕百侨相信梁博韜的专业性，不会轻易出卖他的利益，同时梁博韜还有很大的利用价值。 “嗯！等梁生的新公司开张，记得请我去喝一杯酒水。”吕百侨淡淡笑著。 那是一个好机会，即使不能认识什么大亨，也能混个脸熟，为以后的打交道铺路。 “这是肯定的。到时候我让人把请柬送过来。”梁博韜说道。 “那就这样说好了。”吕百侨转移话题道“华美置业公司那边如何了？” 梁博韜收敛笑容，回应道“华美置业的大股东何钦华已经有移民的想法，吕生这边还是要做好准备，以免错失良机。” 闻言，吕百侨沉默了下来，时间紧迫，他要加速搞定博富临置业公司才行，不然难免会被拖后腿。 若是错失这个盘子，成功收购广生行国际公司也將是一个泡影，市值十几个亿的企业可不是那么容易拿下的。 梁博韜离开之后，吕百侨还在思考，如何搞钱吞掉博富临置业的工业物业。 ....... 几日之后。 市面上传出『博富临置业公司大举出售旗下资產，欲捲款跑路』的谣言，连新闻纸都小篇幅的报导了此事。 吕百侨亲自接待了好几趟调查的人员，虽然没有解释什么，但还是累的很。 调查人员倒是好应付的，那些银行的职员不好对付，他们坚持要帐，让博富临置业公司儘快还清自己银行的贷款，搞得吕百侨『一个头两个大』。 会议室內。 多家银行的职员与吕百侨等人对峙，他们非常担心吕百侨真的捲款跑路，害得银行血本无归。 “吕生，无论如何，今日你必须给我们一个交代，否则我们要进行申诉，冻结博富临置业旗下的所有资產，直至还清银行的贷款。”一个身材高大的银行主管有些厉色的说道。 吕百侨略微皱眉，思路清晰的回击道“根据银行的条例，银行可以收走抵押物，然后结束这项贷款合约。申诉冻结是你们的权利，不过我看法庭不会通过吧。” 这话噎住了那个主管，他原以为吕百侨年纪轻轻的，比较好欺负，没想到还懂银行的条例。 银行迟迟没有动作，主要还是吕百侨说的那个条例，收走工业物业资產，对银行来说是没有好处的，因为资產价值已经低於贷款的数额。 “诸位！我这里有两个解决方案，第一个是你们收走抵押物，唱衰博富临置业，让博富临以后都难以从银行贷款；第二个是我私人收购公司的工业物业资產，余下的欠款用股票抵押，不过我希望你们能为我私人提供贷款。”吕百侨环视一周说道。 顿时间，银行代表们面面相覷，他们看似有的选，实际上没得选。 （感谢冷墨白、方让、捲帘罗剎、书友20181205212227959、神农尝百草2020、书友20230928121728318、羈绊鸟的月票！！） 073【做打钉楼】（求收藏） 大新银行职员皱眉说道“吕生，第二个方案最后的条件是否可以去掉？你应该听说了，外面传言你要捲款跑路，主要是这个原因，我们才被迫上门协商的。现在又要为你私人进行贷款，这和博富临置业的贷款没有什么区別。” 吕百侨没有生气，反而笑道“你们也很清楚的，工业物业的市场情况很差，即使博富临置业公司愿意出售这批物业，恐怕也不会有人愿意接手。如果降价太多，公司的损失很严重，面临破產的危机，那还不如得罪各位背后的银行，起码公司暂时保住了。” “我名下的资產很多，主要是股票，身家远比从博富临置业公司身上得到的要多，你们觉得我为什么要为了这区区1000万而跑路？” “谣言从哪里出来的？我不清楚，但能猜到大概，或许你们之中有人受到了別人的教唆，我也不在意。不过要是再搞鬼，为难我，那我会让私家侦探查查你们，你们的东家要是知道了，你们恐怕不好过，而且媒体记者应该很喜欢这一类新闻吧。” 眾多的银行职员都觉得吕百侨讲的是实话，因为吕百侨为他们提供了部分的私人资產证明。 没人会愚蠢到这种地步，为了不如自己身价的钱而毁掉前途。 至於威胁，己方已经上门搞事了，也怪不得对方生气的。 “吕生，我无意为难你，如果你可以提供更多的財產证明，我行应该可以为你提供部分的贷款。”永安银行的代表说道。 “这是肯定的，只要你们愿意，博富临置业公司优先偿还你们的贷款，甚至是全部现金结算。”吕百侨呵呵笑著“不过先到先得，因为资金有限。” 有了永安银行代表的同意，其他人也想要吕百侨提供財產证明，方便为吕百侨提供贷款。 吕百侨当即鬆了口气，总算是解决了眼前的危机，但个人的负债即將达到一个很危险的境地。 这其实是一件不好不坏的事情，吞掉这批物业，可以开始为博富临置业公司找买家了。 运气好一些的话，可以从中回笼700万港元，搞定部分的个人债务。 他很清楚，这是刘鑾熊和罗兆辉的手笔，目的是让博富临置业公司陷入新的危机之中，至少能延迟出售的一些时间，如当初他对明仁地產公司做的股票砸盘一样。 “还是要快点出售才行。”吕百侨深呼吸了一口气，努力平復自己的情绪，“华美置业公司必须展开全面收购，这是无法改变的了，不然刘鑾熊定不会放过这么好的机会。” ...... 博富临置业公司的事情很快传到了罗兆辉那里，而此时蓝健文正在其办公室里洋洋得意。 “罗生，有什么好消息？笑得这么开心。” 罗兆辉瞥了一眼蓝健文，笑道“一件小事情而已。和你的关係不大。” 罗兆辉与蓝健文的关係看似紧密，实际上是纯粹的利益纠葛，罗兆辉可不希望太多秘密被蓝健文知道。 谁知道蓝健文什么时候心生怨愤或者为了利益出卖罗兆辉自己。 蓝健文这种人作风圆滑，给人不可靠的感觉，而且想跟罗兆辉学，让罗兆辉有些厌恶。 其实罗兆辉对自己的『擦鞋』开始有点厌倦，蓝健文的作態令他想起了自己的样子，似乎有点不適应。 “刚才你说吕百侨在九龙一带代客收楼？消息准確吗？”罗兆辉接著转移话题。 蓝健文坐正身姿，认真道“非常准確！不过收楼已经接近尾声了。吕百侨很古惑（狡猾），偷偷在收楼，如果不是我的人看见他一连几天都在那边出现，都发现不了。现在整栋楼只剩下两三户，其余的都被吕百侨拿下了。” 罗兆辉微微蹙眉，原以为是个好机会，结果有点鸡肋，不过还是要出手的，机会难得。 剩余两三户，即使罗兆辉高价收购了，也有做『打钉楼』的嫌疑，对方持有的物业太多了，双方持有比例严重失衡。 “你有多大的把握把那3个住宅单位抢过来？”罗兆辉盯著蓝健文问道。 蓝健文想了想，道“要是愿意出高价，还是有把握拿下的。” “...”罗兆辉有点无语，砸钱谁不会啊，还需要僱佣你做事？ “寻常溢价，不是绝对的高价。”罗兆辉喝了口咖啡，淡淡的说道。 蓝健文看得出罗兆辉的意思，但他亦不想为难自己，拿不到该有的好处。 即使没有实际的经济好处，蓝健文也希望藉此事邀功，让罗兆辉看到自己的能力，以后顺利上位。 “吕百侨之所以没有拿下那3个单位，是因为出价不能让对方满意。我们的出价要是不高，对方不太可能出售。”蓝健文说道。 罗兆辉勾起嘴角一笑“那就想想办法！你做了这么久的地產经纪，难道没有一些其他的手段吗？” 蓝健文微微一怔，他明白罗兆辉的意思，但那是黑中介做的事，他不想声名臭不可闻。 可他的选择余地不多，罗兆辉有今日的地位，不也是靠著帮刘鑾熊做事得来的。 如果一点脏事都不愿意做，罗兆辉凭什么赏识他蓝健文？ 思索良久，蓝健文还是点了点头，財富、名望对他的诱惑力太大了。 “罗生你放心！这件事我一定做得漂亮。” “哈哈！！蓝生是老前辈了，我肯定放心。”罗兆辉呵呵笑著。 不多时，蓝健文离开了办公室，前去替罗兆辉办事，事情不容耽搁太久。 罗兆辉垂下眼睛，思量几秒钟，接著拨通了电话。 “喂！大佬，是我！博富临置业那边的事情办妥了，吕百侨当眾承诺会私人收购那批工业物业。” 听筒传来刘鑾熊的声音“好！只要吕百侨贷款收购，我们的目的就达成了。” “银行那边要不要多给一些封口费？我怕他们不小心说漏嘴了。”罗兆辉问道。 刘鑾熊说道“不需要！说漏嘴了又能怎么样。这是很正常的商业手段。收人钱財，替人消灾。这是规矩，有什么事他们自己该受著的，与我们无关了。” “嗯！大佬你说得对。这是买卖，不需要讲人情。”罗兆辉微微笑著。 掛断电话之后，罗兆辉收敛起笑容，他也不想讲人情，但他担心刘鑾熊对自己无情。 虽然目前的他已经具备自力更生的实力，不过要想快速往上爬，还需要刘鑾熊的提携、指导。 有些大件的物业需要人脉的，不然对方凭什么把好东西以差不多的价格卖给你。 罗兆辉的脸面不太值钱，或许富豪们会有点客气，但还是瞧不起他的，或许在背后都骂他是刘鑾熊的狗。 “吕百侨...速度还要再快一点，身家过亿了，或许能真正的独立发家。”罗兆辉的拳头不由握了起来。 （感谢武林小白在此、书友20180713110829689、书友20250330205250560、妈咦呀黑、我从风雨中走过、x多糖x、书友20171029133237001、书友20190625173706249的月票！！） 074【富二代的癖好】（求收藏、求月票） 尖沙咀海港城。 这里是尖沙咀最大面积的购物中心，商场部分楼面都有200万平方尺，光是零售店就多达数百家，如百达翡丽、香奈儿、丰泽电器世界。 人流量很惊人，虽然不是摩肩接踵，但每家店都有零星的客人，包括那些奢侈品店。 各门店的装饰都很有自己的品牌特色，不是千篇一律的装修，让人很容易区分。 吕百侨坐在女装店內，关芝琳试著一件件衣服，都是一些露背装、低胸装... “你觉得这件怎么样？”关芝琳拿著一件纯白色的吊带裙。 吕百侨微笑道“还不错！你的白色裙子不少了，不试试其他顏色吗？” 两人只是男女朋友而已，穿的性感一些也符合吕百侨的审美，可以大饱眼福。 他已经试过关芝琳了，这女人的身材、皮肤都很不错，今日他打算让关芝琳购买情q內衣，回去好好享受一番。 店员的眼睛在吕百侨、关芝琳身上来回打转，似乎很好奇。 关芝琳抿了抿嘴“我喜欢白色，驾驭不了紫色，深色需要更丰富阅歷才能配得上。” 此时的关芝琳才26岁，处於『花开时节』阶段，还想著『动港城』呢，如何愿意变老了。 吕百侨想了想，男人穿深紫色衬衫，似乎也显得老气一些，女人也符合这个定律。 “嗯！那就这一件吧。不过我想告诉你的是，这是最后一件了，因为我的荷包已经空了。” 吕百侨淡淡的笑著，他不觉得这有什么丟脸的，他又不是什么超级富豪，可以一直买买买。 而且关芝琳知道的，吕百侨的绝大部分资金都投资了出去，还在搞一家快破產的上市公司。 “放心吧！我有钱！刚刚有一笔片酬到帐了。”关芝琳瞥了一眼店员，察觉到店员脸上的异色，訕訕说道“你打算什么时候把你的上市公司卖掉？” 关芝琳从新闻纸上看到过博富临置业公司和吕百侨的报导，同时也听吕百侨说过一次，这男人快要发达了，年纪才21岁，前途不可限量啊。 吕百侨知道关芝琳在帮他，好笑道“快则月底，慢则下个月月中。” 找买家可不是一件很容易的事情，加上谈价格的时候，有可能直接谈崩了，完不成交易。 他已经委託梁博韜帮忙找买家了，听梁博韜语气，似乎不是什么问题。 店员的脸色微变，这么年轻竟然是上市公司的老板了，难怪有这么漂亮的女朋友。 “赚到那么多钱，记得给我买一件首饰，作为补偿。”关芝琳有些撒娇的说道。 “没问题！不过回家了，你要卖力点干活，不然我会不记得这件事的。”吕百侨意味深长的说著。 不得不说，吕百侨有点功力，竟然搬到了关芝琳在中半山的豪宅居住。 关芝琳听出了吕百侨的言外之意，白了吕百侨一眼，她已经过了脸红的阶段，现在是少妇，成熟得不成样子。 “哼！別在这里说这种话，要说回家再说。” 不多时，又有一对情侣走进来，吕百侨抬眼看去，两人都有点眼熟。 李佳欣和倪镇！ 倪镇穿著一件花衫，显得有些放荡不羈，倒是符合这扑街仔的性格。 李佳欣则穿著白衬衫、牛仔裤，尽显身材和青春活力，与关芝琳很不一样。 恰巧关芝琳换好衣服出来，见到吕百侨的眼睛在李佳欣的身上，顿时有点醋意了。 她走过去挡住吕百侨的视线，俯下身体，不顾胸前的走光，挤出笑容，问道“好看吗？” 吕百侨尷尬笑道“好看！很符合你的气质！” 关芝琳也不过多纠缠，可能觉得李佳欣真的很漂亮，与自己有的一拼吧。 “她好像是今年的香江小姐冠军，叫李佳欣。男的应该是她的男朋友，你知道叫什么名字吗？”关芝琳坐在吕百侨的身边，小声的八卦著。 “男的叫倪镇，他老豆是小说家倪匡，这人是八卦杂誌的常客，你应该在杂誌上见过他才对啊。”吕百侨呵呵的笑著。 倪匡一家子都是奇奇怪怪的，按后世的话讲，都不是什么好人。 吕百侨记得倪镇会在90年创办《yes！》，藉此发財，同时泡上了周惠敏，整日打压周惠敏现在的男朋友。 周惠敏的母亲很不喜欢倪镇，但倪镇想狗皮膏药一样缠著，凡是想泡周惠敏的，都被他搞垮了。 不过这也是倪镇没有遇到什么厉害的对手，如果黎名愿意泡周惠敏，恐怕没倪镇什么事了。 倪镇想对付黎名，还是有些难度的，因为黎名是无线的摇钱树，邵逸夫和方逸华绝不会允许那种事情发生的。 关芝琳点了点头，“难怪觉得有点脸熟，就是想不起在哪里见过。还以为他是圈內人呢。” 几分钟后，又有熟悉的面孔出现，这人赫然是『色胆包天』的李安泰。 见到吕百侨和关芝琳，李安泰愣了愣，想了一下，只能硬著头皮上去打招呼。 “吕生、关小姐，你们也在这里购物啊。” 吕百侨一脸姨母笑的看著李安泰，道“你想追香江小姐冠军？” 李安泰咽了咽口水，眼睛闪躲，接话道“你怎么知道的？谁跟你说的？” 吕百侨觉得好笑的指了指旁边的女装，说道“你不是来追女孩子的？难道来买女装？要是被你老豆知道你有穿女装的癖好，恐怕会被气死吧。” 吕百侨不会怀疑李安泰的性取向，不然也不会追求关芝琳，依照『狗改不了吃屎』的道理，只有一种可能了，李安泰喜欢撬墙角。 说起来撬墙角，是很有刺激感的，符合李安泰这种富二代的习性。 “去吧！我看好你！”吕百侨不等李安泰回话，就鼓励李安泰去挑战倪镇。 虽然李佳欣不是什么好女人，但倪镇更不是什么好东西，甚至能用垃圾来形容，所以吕百侨更喜欢看到李安泰去搅局。 倪镇是奈何不得李安泰的，至於唱衰李安泰，李安泰的名声已经很臭了，唱不唱衰都那样吧。 得到吕百侨的鼓励，李安泰立刻朝著里间走去，没有丝毫的犹豫。 关芝琳的眼睛张得很大，脸上满是不解，为什么吕百侨要鼓励李安泰？大家不是关係不好吗？ “你是想看戏，还是继续逛街？”吕百侨笑著问道。 关芝琳的八卦之心被挑起，嫣然笑道“看戏！我想知道李安泰怎么撬墙角。” “...”吕百侨见关芝琳兴趣昂然，倒是有些惊讶，原来这位真的是闷骚啊！ 很快，里间传来一丝丝动静，店员都在静静的观看李安泰、倪镇的表现，而李佳欣见有人为自己爭斗，也喜欢得紧。 075【喜欢钱的女人】（求收藏） “李安泰，別以为你老豆是新星企业公司的老板就可以为所欲为，佳欣是我的女朋友，你最好离她远点。”倪镇忍不住咆哮起来。 倪镇亦是习惯横行霸道的人，虽然比李安泰更识时务一些，但依旧是个欺软怕硬的富二代。 倪镇的才华有一些，但要无父辈的势力傍身，恐怕已经被人踩在脚下了。 而李安泰虽无才华，但有財富，比倪镇恐怕更有地位、势力一些。 见自己变成了观赏的对象，倪镇顿时恼羞成怒，对著眾人大喊“滚！都给老子滚！” 吕百侨笑著开口道“倪生，请注意绅士风度！这里是公眾场合，不是你的私人住宅，你无权叫別人滚，除非你包场了。” 这里是名牌店，一旦包场，不消费上百万，倪镇恐怕走不了。 有了吕百侨的『撑腰』，李安泰更加囂张了，“吕生说得对！这里不是你家，少在这里大喊大叫。” 倪镇盯著吕百侨，眼神有点怨毒，恨不得生吞了吕百侨，不过看到旁边的关芝琳，瞬间记起了吕百侨的身份。 “佳欣，我们走吧，旁边的专卖店有更好的卖品。” 李佳欣点了点头，路过吕百侨的身边停下了脚步，对吕百侨说道“你的名字是不是叫吕百侨？在中环上班？之前接受过无线的採访，说看好我，能当选冠军？” 吕百侨微微一顿，道“对！那句话是我说的。” 关芝琳在身边，他不好反应过头，不然容易出事。 “谢谢你！”李佳欣道了一声谢，搂著倪镇的手臂离开了专卖店，“再见！” “拜拜！”吕百侨轻轻頷首，转头之际，看见关芝琳的脸色不太好。 他乾笑两声“別人都跟我道谢了，没理由不回应的，不然很没有礼貌。” 关芝琳转身拿起手提袋，离开了专卖店，没有接过话头。 吕百侨嘆了口气，想要连忙追上去哄一下，结果店员拦下了他。 “先生，还没有买单的，麻烦先买单。” 这条裙子不便宜，花掉了吕百侨上万港元，相当於中环白领一个月的薪水。 ....... 尖沙咀九龙酒店。 地板上撒落凌乱的衣服，连內衣都在其中，顏色颇为鲜艷。 沉重的呼吸声戛然而止，吕百侨翻过身来，脸色透著疲惫，不过旁边的关芝琳侧过身体，手撑脑袋。 她对吕百侨说道“你觉得今天遇到的李佳欣漂亮一些还是我漂亮一点？” 吕百侨顿时警醒，这是偽命题，正確的答案是西方美和东方美是比较不来的，但他不能这样说。 “当然是你漂亮。如果你去选香江小姐，我觉得你一定是冠军，碾压全场的那种。”吕百侨转移话题道“我有一个问题，就是你为什么不去参加香江小姐？” 果然一提起这个问题，关芝琳顿时来了兴趣，立刻回答道“最初的时候是我爸爸不让我参选，后来又进了电影圈，拍电影，根本没时间参选。而且选香江小姐，很多人都是为了出名，不是想拍电影，就是为了嫁入豪门。” 吕百侨认可关芝琳说的话，有谁不想当明星和赚大钱的，只是方式不一样而已。 在香江，每个人都在追逐钞票，以钞票的多少论成功，只要不违法、不犯罪，都是可以的，如刘鑾熊在股市上打劫，一样受到股民的追捧，不然华人置业公司怎么完成数次供股集资。 “你现在是大明星了，確实不需要去参加香江小姐来证明自己。”吕百侨呵呵的笑道。 眼前的关芝琳是短头髮，別有一番风情，与长发形象有些不一样，虽然吕百侨喜欢长头髮的关芝琳，但试一试短头髮的打扮也是很好的。 “大明星有什么好的？经常要拍戏，我现在一年要拍五六部电影，才赚几百万，哪像你，一个项目赚了700万。”关芝琳撇了撇嘴。 吕百侨很清楚关芝琳喜欢钱的程度，於是说道“钱是很好赚的，等博富临置业公司的项目完成，我又能赚1000多万。下一步我准备真正的收购一家上市地產公司，做个小地產商。” 闻言，关芝琳更加激动了，下意识的伸手搂住吕百侨，撒娇道“带我赚大钱，好不好？” 吕百侨得意的笑道“可以！不过要看你的表现了。” “哼！我要跟你大战三百回合！” 顿时间，房间內战况激烈，声音不小，好在房间的隔音很好，隔壁的客人听不到。 ........ 翌日上午。 吕百侨神清气爽的来到博富临置业公司上班，桌面的第一份报告是关於他私人收购公司旗下工业物业的。 目前的红磡区工业大厦价格下跌至每平方尺403港元，九龙湾工业大厦价格下降到每平方尺417港元...比高峰期跌了三四成。 博富临置业旗下的工业物业都在市区，一旦工业大厦价格上涨，市区的工业物业涨幅一定排在前列。 这批物业价值3100万港元左右，光是2成首付款就让吕百侨东拼西凑了好几天，现在欠下了银行2500万港元的贷款，每月利息又要几十万。 现在的吕百侨负债纍纍，他已经计划把槓桿的长江实业公司股票拋售，套现的资金全部用来偿还这笔2500万港元的贷款。 吕百侨听说了小道消息，港府议员已经提出『在传统工业区改建工业楼宇为写字楼和综合工业及办公室楼宇的新概念』，想必很快会通过，被港府接纳。 一旦通过提议，市区的工业楼宇价格必会猛涨，涨2成不过是很轻鬆的事情。 一想到能有600万港元的盈利，吕百侨开心不已，觉得现在所受的压力都是值得的。 既然博富临的破產危机解除了，吕百侨开始物色新的接盘人，儘快把公司出售，套现的资金进一步解除债务。 这段时间以来，长江实业公司时不时发布利好的消息，如通过换地的方式，在市区茶果岭合併了一块二十几万平方尺占地面积的地皮，计划建造29幢住宅大楼的丽港城。 长江实业公司的股价又涨了15%，吕百侨私人持有的股票已经涨了23%，如今2000万的股票已经价值2460万港元，虽然不能填补2500万的贷款，但能稍微的缓解一下。 加上博富临置业公司这边能套现的几百万，基本上可以偿还1600万港元。 吕百侨莫名的想起了湾仔的海军大厦，这座商厦的一半股权已在刘鑾熊的手里，但另外一半股权还在海军的手上。 刘鑾熊、罗兆辉送了一份大礼给他，吕百侨当然想反击一下，跟刘鑾熊碰一碰，哪怕是借势。 只要把海军大厦的50%股权抢走，刘鑾熊定会被气得牙痒痒，后悔没有不惜代价的抢先收购。 （我没有收起你们喜欢看的章节，因为觉得审核通不过，乾脆没写...） 076【被人做局了】（求收藏） 三日后。 吕百侨跟进九龙售楼业务，虽然他已经拿到了200多万港元的佣金提成（吃掉新真地產公司那份），但做事要有始有终，他还是想著帮钟骏杰搞完这件事。 谁知道刚进旧式住宅楼，他闻到了一股臭味，是翔发酵的味道。 结果上到3楼，见到了令人作呕的一幕，楼道里全是黄色的翔。 正在清理的住户看见吕百侨，立刻拿著清洁工具衝上来，想要暴揍吕百侨一顿。 然而吕百侨赶紧往上跑，住户在后面追赶。 吕百侨边跑边解释道“这件事不是我做的，如果我要做，也不会等到现在...” 住户不相信，嘴里骂骂咧咧，问候了吕百侨的祖宗十八代，脸上的怒气不见削减半分。 追到了天台，吕百侨才有机会劝住住户“大哥，你就算要打死我，也要让我说了明白吧。” 在女住户的规劝下，男人的怒气减了几分“好！我让你死个明白。” 吕百侨顿时鬆了口气，连忙道“前几日除了我，是不是有其他人找过你？我不知道他跟你们说了什么，但我一直都是一个人上门洽谈的...” 经过解释，男人逐渐冷静下来，也察觉事情不简单，或许真的有人冒充。 事情刚刚得到缓解，接著有一帮拿砍刀的古惑仔衝上来。 “给我砍死他！踏马的！敢搞我妹妹一家，找死啊。”脖颈掛著一根很粗金炼子的大佬江湖气凛然的大喊大叫。 “海狗，不是他，和他没什么关係，是其他人搞得鬼。”女住户又阻止了社团大佬的动作。 不过社团大佬不是那么好糊弄的，让小弟们『请』吕百侨到楼下『聊聊天』。 “扑街仔！你要是解释不清楚，我就把这件事怪到你头上。”金炼大佬恫嚇说道。 吕百侨將思路理清了一下，说出了怀疑的对象，虽然外貌描述都不对，但吕百侨让金炼大佬去查，如果证据確凿，那他愿意赔偿，一个住宅单位换两个住宅单位，面积相等。 听到吕百侨这么『给面子』，金炼大佬也愿意给他一个机会。 “不管怎么样，事情和你的关係不小，我妹妹一家人先去住酒店，费用你来垫付，等抓到人，再让那些人还给你。”金炼大佬说道。 吕百侨有点被嚇到了，不想跟古惑仔发生什么矛盾，就答应了下来。 “你別想著走佬啊，只要你在香江，我一样可以找到你，而且楼还在这里，你老板那边有你的详细信息。”金炼大佬很理智的警告吕百侨。 离开住宅楼之后，吕百侨逐渐冷静下来，他已经收掉了大部分的住宅单位，其他的同行即使眼红，也不会有什么动作。 如此分析的话，怀疑的对象只剩下仇人了，刘鑾熊、罗兆辉以及蓝健文。 刘鑾熊此人下流，但不会做这种事，传出去的话，刘鑾熊的脸上太不好看了，而且没有必要做到这种程度。 那就剩下罗兆辉和蓝健文了。 於是，吕百侨坐计程车前往侦探社，查看罗兆辉是否接触过类似的人物。 到了侦探社，社长拿出了很多记录，证明罗兆辉在最近没有接触过古惑仔之类的人，不过蓝健文倒是频繁的找罗兆辉。 思索片刻，吕百侨將目標暂时锁定在蓝健文的身上，让侦探社帮忙调查一下蓝健文，並多给了社长1万港元。 他对这件事非常的恼火，差点被古惑仔砍死，他可不想再次穿越了。 他很清楚，如果是蓝健文做的，罗兆辉也参与了，必须得到惩罚。 现在有社团古惑仔参与了进来，报復的计划很好做，还是免费的，罗兆辉定要损失一大笔，不然难以脱身。 ....... 8月下旬。 梁博韜为吕百侨找到了博富临置业公司的接手人，是来自南洋的小財团，希望能在香江打拼出一方天地。 隨著香江的世界第三金融中心確立，南洋的商人都想到香江来赚钱，大大小小的华商数不胜数，无一不想成为下一个『黄廷芳』。 可惜香江的商人有点排外，不过想想也是，谁都不愿意外人进来分走一杯羹，他们本身都不够分润的。 “林生你好！欢迎来到香江发展！”吕百侨笑呵呵的打招呼。 这人的年纪才40来岁，但皮肤有些黝黑，比较显老，看上去已经有50岁出头了。 “你也好，吕生！”林庸说著有口音的国语，表现颇为憨厚。 双方讲了几分钟的閒话，然后开始进入正题。 “按照目前的市况，博富临置业公司价值2000多万，我们按2000万计算吧，我持有34.93%的股权，就是698.6万港元。”吕百侨很严肃的说道。 林庸也颇为爽快，道“没问题，凑个整数，700万吧。不过我有一个条件，要吕生你帮我代持一些股权。香江的全面收购底线是持有35%股权，和南洋的50%股份有很大的差別。我担心我持股不稳，招来强敌覬覦。” 吕百侨和梁博韜相视一眼，这人似乎有些自大，博富临置业公司的规模如此之小，经营情况也不是很好，强敌怎么可能会覬覦？ 如果林庸有庞雅伦这样的財力，恐怕资料上不会显示『小財团』的字眼。 不过合作方有要求，他们要想办法协商解决，而不是嘲笑合作方。 “林生所说的代持会不会影响我们的首付款？”吕百侨问道。 “吕生放心，我会先支付7成的款项，剩余的3成则要等到交易完成再付。你知道的，信任归信任，生意归生意。” 闻言，梁博韜都皱起了眉头，这不是耍花招吗？ 吕百侨没有生气，说道“林生要是真有合作意向，我可以帮你找一个帮手，他手上持有13%的股权。我们之间的交易还是如常进行。” “如果你还是希望按照你的说法来合作，那我们应该没有这个缘分，林生还是另找其他的合作者吧。” 林庸见状，知道对方看出了自己的意图，笑道“好，那你先叫他出来谈谈，若是谈妥了，我们立刻签约。” 吕百侨自顾自的倒了一杯茶水，“林生这是不相信我啊，既然如此，我们还是不要合作了，免得外人以为博富临置业是什么垃圾公司。” 博富临置业的经营状况已经转为正常，具备盈利的能力，只要好好的发展，未来还是很有前景的。 只可惜吕百侨没有雄厚的財力以及充足的时间，想要走捷径必须找到一个好的基本盘，靠著供股集资壮大实力，而博富临置业缺乏好的名气，与吕百侨的期望值差的很远。 林庸思索片刻，最终还是答应了下来。 强龙始终不压地头蛇的，这件事若是传了出去，林庸想在香江发展的计划会添上很多麻烦。 077【该走下一步了】（求收藏） 这本身是个公平的买卖，但林庸很不识趣的提出要求，还想大股东牺牲利益，为其保驾护航，让他自己变成了绝对的受益者。 如吕百侨说的，博富临置业又不是垃圾，卖不出去，不需要答应这么无理的条件。 拿到了支票，吕百侨立刻前往滙丰银行兑现，谁知道这林庸还会搞什么鬼，装进口袋的钱才真正是他的。 接著吕百侨又约见了黄卓文，谈新大股东的事情，虽然已经退出博富临置业，但他希望好来好往，以后未必不会在商场上相遇。 两人寒暄几分钟，开始进行正题。 黄卓文一听事情原委，顿时脸色微变，儘管吕百侨是大股东，但他是董事局主席，应该提前知会一声，而不是现在通知他。 吕百侨看出了黄卓文的心思，却不露声色的说道“黄生，说句实话。我看得出你对博富临置业的感情很深，即使我是大股东，你也还抱著重新收购博富临置业的想法。” “如果我继续经营博富临置业，你是不太可能有机会的。现在不一样了，南洋华人接手。黄生你也知道南洋华人在香江的名声不怎么样，而且据我观察，林庸此人很会专营，很大概率是长久不了的，到时候黄生完全可以回收博富临置业。” 黄卓文是商界的老油条了，吕百侨的忽悠对他起不了太大的作用，他一眼就看出了其中的关键。 “吕生说的头头是道，应该想到了博富临置业有可能回到当初的破產困境吧，那时候该怎么办？” 吕百侨失笑道“那就凉拌。黄生该不会想让我写个保证书吧。我只是想说这件事对黄生你的好处，其他的一概不管。严格意义上来讲，博富临置业已经和我没有什么关係了，我操不了那个心。” “...”黄卓文对吕百侨的无赖有些无语，不过话说的有道理。 在吕百侨看来，黄卓文对博富临置业公司的执念太深了，如果能转变一下脑筋，或许有一番大作为。 “黄生，我也不愿意跟你闹得太僵。其实这还有一个好处，林庸担心全面收购搞成真的私有化，持股必然不会超过35%。等林庸重组公司差不多了，黄生完全可以联络其他的董事，架空林庸，甚至把管理权拿过来。”吕百侨淡淡的笑著。 如果没有梁博韜的提醒，吕百侨都要费心力的防著黄卓文，谁知道这老傢伙什么时候夺权啊。 “多谢吕生提醒了。这事我自有分寸。”黄卓文不太好態度的回应。 “那黄生的意思呢？要不要先见一见林庸？”吕百侨直接问道。 黄卓文思索片刻，如果自己不去，这摆明告诉新的大股东，自己想搞点事，岂不是平白被防备了起来？这对以后的动作增添的麻烦。 “见一见吧，免得新的大股东不舒服，对公司不利。不过我可不会再签什么同盟协议。” 吕百侨笑道“这是你们的事情了，我看黄生完全可以拒绝。” 林庸最多算是过江龙，怎么可能压得住黄卓文这样的地头蛇。 而且吕百侨只是牵线搭桥，其余的要看林庸的本事了。 ....... 收楼事件逐渐清晰起来，『凶手』锁定在蓝健文身上。 那位金炼社团大佬也是雷厉风行，立刻抓到了蓝健文，暴打了一顿，还索要高额赔偿。 这次的蓝健文损失惨重，还被打得鼻青脸肿，成为了行业內的笑话。 其实很多同行都会玩这种手段，但別人没有踢在钢板上，或者懂得如何补救，不让事情发酵出来。 蓝健文栽了大跟头，吕百侨也不好过，住户们还是不愿意出售住宅。 虽然钟骏杰表示谅解，但吕百侨不太愿意放弃，这是他的工作，要有基本的敬业精神。 目前吕百侨没有什么办法，只好先放一放，等待机会。 好在钟骏杰暂时没有什么计划，同时约定的时间没有到了，吕百侨才稍稍安心。 长江实业公司的股价继续小涨，吕百侨的盈利已经超过了25%，来到26%的大关。 考虑到涨速不快、贷款利息太多，吕百侨还是將其拋售了，套现了2520万港元，到帐现金875万港元，其中纯利475万港元，纯利率118%。 两单交易完成，吕百侨顺利清理掉1600万港元的贷款，那笔2500港元的贷款只剩下900万，但吕百侨私人负债依旧很高。 令吕百侨兴奋的是，玉郎集团、大酒店集团的市场散股、股价都出现了异动，最明显的要数玉郎集团，因为玉郎集团的股价太低了，稍微一动就很明显。 吕百侨知道这是太空人公司动手了，准备趁著黄玉郎的持股降低到了谷底的时机，轻易的完成收购。 郑经翰对玉郎集团的垂涎三尺程度，与吕百侨想收购华美置业公司的心情是差不多的，他们都想藉机吞併，壮大自己，在行业內建立属於自己的商业王国。 据吕百侨的预算，这次的两个收购案可以为自己带来一两千万的利润，再加上炒工业楼宇的盈利，基本上能筹集5000万港元。 想到这里，吕百侨不禁鬆了口气，时间应该来得及，吃掉华美置业公司，基本上可以奠定发家的基础。 王幸真听说了吕百侨在九龙收楼的事情，不过她很识趣的没有提，因为王幸真在私下也在偷偷做大单子，私吞了不少公司的利益。 “皇爵地產公司的重要客户被我们挖走了6成，但我们的重要客户也被罗兆辉挖走了4成，算起来双方打了个平手（重要客户的基数不一样）。”王幸真说道。“我们的普通客户被蓝健文抢走了不少，至少有一半。不过现在蓝健文出事了，我们完全可以抢回来。” 蓝健文摔了跟头，依照同行的尿性，一定会衝上去撕咬一口的，他们完全可以收回一些客户。 吕百侨翻了翻数据报告，说道“蓝健文的仇家不少，我们可以联合他们，让蓝健文在这一行混不下去。” “我也是这个意思。对敌人的仁慈，就是对自己的残忍。”王幸真沉吟一下说道“我收到消息，罗兆辉准备进军炒卖行业，想必对地產经纪行业的投入会减少，这对我们来说是很有利的。” 在前世，罗兆辉的老本行就是炒物业，身家一度暴涨至5亿港元，可见多么暴利。 这不是做地產经纪人可以赚到的身家了，而且一旦进军炒卖行业，罗兆辉不会再看得起这些佣金提成。 吕百侨想了想，罗兆辉的身家未必赶得上自己，但至少也有大几百万港元，已经算完成了最原始的资本积累。 又背靠刘鑾熊这座大山，罗兆辉能得到的物业资源有很多，几百万港元足够用了，而且还能迅速壮大。 078【周惠敏】（求收藏） 皇爵地產公司要转型了，吕百侨这边也差不多要结束地產经纪的工作，彻底进入下一阶段。 目前的身家已经超过2000万港元，但想要完成第二步计划，还需要將这身家翻倍。 吕百侨觉得跟罗兆辉、刘鑾熊他们玩针对，实在是很浪费时间，不如老老实实的发展、赚钱。 “罗兆辉转行是最好的，新真地產可以休息一段时间，巩固手上的资源。想壮大新真地產，还是需要消化地盘的，不能一味的扩张。” “你的意思是停止跟皇爵地產公司的竞爭？”王幸真垂下眼眸，若有所思的问道。 吕百侨笑了笑“只要罗兆辉不搞事，我们也应该不搞事，不过蓝健文那边必须先搞定。我想罗兆辉应该不想要这条死狗了，刚好让同行都来吃狗肉。” 眾人都知道吕百侨为什么放过罗兆辉，却要搞死蓝健文。 新真地產搞不死皇爵地產公司，反过来亦然，而蓝健文却是小丑，正好可以拿来杀鸡儆猴。 “好！我们从皇爵地產公司手上挖来的客户也不少了，可以弥补损失。”王幸真点头说道“做掉蓝健文，可以补充普通客户方面的损失。” 商议完如何对付蓝健文，眾人散会，各自忙活去了。 何文浩坐在对面，拿起文件一看，道“全部让我来负责？” 吕百侨点了点头“嗯！你知道的，我在这一行待不了太久了，与其便宜別人，不如留给兄弟。只要你好好做，以后肯定有几千万身家。” 何文浩不是什么矫情的人，吕百侨说的是实话，连上市公司都能收购、摆平，怎么可能只做一个小小的地產经纪人。 “好！那我赚到的钱一人一半。” 何文浩还是这样大气，不愿意占吕百侨的便宜，而吕百侨也知道一点不要，何文浩还会磨蹭。 “我拿四分之一，你拿四分之三。別再说了，我现在已经不差这点钱。你想买住宅、娶老婆，还要赚两年呢。” 话说到了这份上，何文浩点了点头，“行！以后有什么事，我一定还上这份人情。” “我们兄弟不说这个。”吕百侨呵呵笑道“你去跟客户联繫一下，有什么问题来找我。” 其实一些非常重要的客户依旧掌握在吕百侨的手上，有些客户只认吕百侨，无法变成何文浩的资源，或者关係到吕百侨在未来的计划。 两个小时过后，吕百侨招呼何文浩一声，两人直接坐计程车前往九龙湾的车行。 吕百侨手头上的资金宽裕了，准备买一辆豪车，方便出行。 何文浩在租车行工作了一段时间，对豪车熟悉，可以给吕百侨一些意见。 九龙湾大昌汽车行。 这里都是奔驰车，由德国进口，虽然车行客人不多，但都是很有消费力的客人。 现在的一辆奔驰车30万起步，能在市区买到200平方尺的住宅，可不是寻常人消费得起的。 吕百侨、何文浩一迈进车行，就有醒目的销售迎上来。 “先生，有熟悉的销售吗？” 吕百侨直截了当的回答“没有！” “那有没有看好的车型？”销售表现的很老道，显然在这一行混跡了不短的时间。 “带我们去看看230e吧。”吕百侨站住了脚步，环视一周，淡淡的说道。 吕百侨不太喜欢目前的车型，在他的认知中，这车型已经很老了，还是21世纪的流线车型更符合他的审美观。 可惜眼下的车型已经是最靚的了，没有多少选择余地。 销售一边打开车门，一边喋喋不休的介绍起来“...2.3升直列四缸，可以提供136匹马力，5速变速箱...油耗11升每百公里，可以装70升汽油，行驶640公里...” 內饰全是黑色的，不过还是透著一股『高大上』的气息，令吕百侨的嫌弃感迅速消失一半。 何文浩很熟练的打开车盖，查看发动机什么的，销售看得有些傻眼，因为他知道何文浩一定是行家。 “多少钱？什么时候可以拿到车？”吕百侨坐上进去，感受到座位內置的弹簧，有点新鲜。 “不贵！只需要40万！我们车行可以提供贷款。”销售討好说道“先生你很兴趣，我们车行刚进了一批230e，今天签约，立马能提车走人。” 吕百侨看向何文浩，道“怎么样？你要不要买一台？” 何文浩苦笑道“我哪有这个钱。40万在市区都能买一个住宅了。” 销售的眼神立刻变了，这人在拆他的台啊，要是动摇了同伴买车的心，他岂不是丟掉了一张单。 “这位先生，不是这样说的。车子是开出去的，別人看见只有羡慕的份...” 销售说了一堆话，中心意思是奔驰230e开出去，回头率不低，可以极大的满足虚荣心。 实际上这款230e在84年已经推出市场，现在是比较成熟的车型系列了，香江的中环、湾仔、尖沙咀有不少这种轿车，根本不算什么回头率很高的车型。 “好！带我们去签约吧。”吕百侨说道。 一个小时后，吕百侨开著奔驰230e在马路上狂奔，发动机的轰鸣声让他觉得有些许的兴奋。 果然没有几个男人能挡得住豪车的吸引力！ “还是豪车坐著舒服啊，等我赚到钱了，也要买一辆。”何文浩逐渐改变了主意，什么不买豪车的话语都拋之脑后了。 “阿浩，豪车可是泡妞的神器，只要开到马路边上，那些女人一定会上车的，可能连大学生都能泡到几个。”吕百侨越来越兴奋了。 將何文浩送回了住所，吕百侨继续开车到了片场接关芝琳。 明星是香江的高收入人群之一，如程龙的片酬已经开到了400万港元，一部电影的片酬能买10部奔驰230e，所以奔驰在片场也並不少见。 在等关芝琳的时候，吕百侨见到了一张颇为熟悉的面孔。 周惠敏！ 她正在和现男友陈德彰嬉戏打闹，两人都拿著一个头盔，旁边有一辆摩托车。 陈德彰此人长相不是很帅气，只比倪镇帅一点，穿著黄色t恤、蓝色牛仔裤。 吕百侨看过类似的八卦杂誌，周母似乎对陈德彰不是很满意，据说是嫌弃陈德彰不够稳重，工作太不稳定了，而且原生家庭给不了什么帮助。 吕百侨觉得，或许周母不喜欢混娱乐圈的人，同时不想过早的失去对女儿的控制。 周惠敏是遗腹子，周母一人含辛茹苦的將其养大，可想而知旅途的艰辛。 在吕百侨失神之际，关芝琳已经来到了身边，顺著他的视线看去。 “好看吗？” 吕百侨被嚇了一跳，“人嚇人是会嚇死人的，关小姐！” 他当然不怕，现在的他对周惠敏没有什么心思，只是想起一些事情而已。 “周惠敏有男朋友了，她们的感情很好。”关芝琳调侃说道。 079【大宝地產公司】（求收藏） 闻言，吕百侨觉得有些好笑，论样貌，关芝琳要比周惠敏好一点，而且周惠敏与陈德彰在热恋中，他想撬墙角也撬不动。 他不是倪镇，无耻的利用刊物对陈德彰进行污衊，让陈德彰不得不远走宝岛，不敢再回香江。 周惠敏不值得吕百侨如此伤人品，而且他暂时没有这么多时间做这种事。 “我知道啊！”吕百侨转移话题说道“我们今天去哪里吃饭？” 直到吕百侨打开车门，关芝琳才打量起眼前的奔驰车，“你什么时候买的车？” 吕百侨摊了摊手“刚刚买的，从车行开出来还没有超过3个小时。关小姐是坐这辆车的第一个女人！” 关芝琳抿了抿嘴，虽然吕百侨不是她交往过的男朋友中最有钱的，但一定是发家速度最快的，过一段时间给她財富感官上的惊喜。 “这是奔驰230e吧，有不少艺人买了这个车。”关芝琳欣赏著奔驰的內饰，不得不说这车给人一种豪华的感觉。 或许这是品牌带来的心理暗示吧，后世不少车的內饰都很豪华，但依旧没有这种感觉。 吕百侨点了点头“销售也是这样说的，那你觉得怎么样？喜欢吗？” 关芝琳知道吕百侨没有把奔驰车送给自己的意思，仅仅是逗趣她而已。 “喜欢！你现在到底有多少身家了？前不久都还不愿意买车。” 吕百侨笑道“没多少！几千万而已！对了，你那50万已经变成55万了，赚了10%的利润。” 关芝琳瞪大眼睛，才1个月的时间，如果加重投资本金，岂不是不需要再拍电影了。 “你帮我买了哪只股票，赚了这么多？” “长江实业。”吕百侨得意的说道。 “难怪她们这么喜欢炒股票，要是每年赚200万，我都不想拍电影了。”关芝琳看著吕百侨。 吕百侨笑了笑，关芝琳对自己的依赖感越重，越有好处，能专心的玩一段时间。 “工作还是要做的，可以適当的减少一些。想赚200万，不是那么简单的，首先需要远超200万的本金，最起码要400万。你现在有400万吗？” 帮关芝琳赚一些钱倒是没什么，不过吕百侨会严格控制关芝琳赚到的利润。 因为担心这女人赚够了钱，直接跑路了。 在前世，关芝琳与刘鑾熊分分合合，很大的原因是关芝琳在投资项目上亏钱，需要资金填补窟窿。 后来赚够了钱，不再搞能亏大钱的项目，关芝琳才完全离开刘鑾熊。 现在的关芝琳未免没有这种心思，从吕百侨身上搞钱，这女人喜欢钱的程度高过什么乱七八糟的爱情。 “原来是有的，现在全部扔在豪宅上面了，我手上还有大约50万，可以先给你45万，凑够100万的投资本金。”关芝琳歪著脑袋，盯著吕百侨开车。 “没问题！到年底之前，我儘量帮你赚50万。”吕百侨语气淡淡的说著。 他又多了45万港元的投资款，以后可以藉此多赚一些。 现在已经买入大酒店集团还是可以的，只是买入量不能太大，一是没有那么多散股，二是容易引起罗胥瑞的注意。 吕百侨持有大酒店集团大约价值1200万港元的股票（买入时的真实现金），虽然只占大酒店集团市值的千分之二，但已经是不低的持股量了。 ........ 地產杂誌上刊登了湾仔港湾道南侧的一块大面积地皮的报导，称港府即將推出招標。 这块地皮上建筑有个响噹噹的名字『中环广场』，与新世界发展公司旗下的会展中心广场隔著马路相望。 占地面积有7.78万平方尺，是湾仔少有的地皮，定然会被各大地產公司追逐。 吕百侨不记得具体的中標价格了，但记得中標的公司是黄廷芳家族的信和地產，当然信和地產只是占大部分股权，並不是独占整个项目。 这个项目需要动用的资金太多了，哪怕有银行贷款，招標的地皮成本都是一笔很大的数目。 若是独吞，套牢的资金量很大，会动摇任何公司的其他项目，而且风险超大。 吕百侨微微嘆气，中环广场可是能传家的宝物，他是没有资格参与了，只能看著流口水。 等这个项目快要招標了，还可以买入一些信和地產股票，少说也能赚1成的利。 这消息令吕百侨开始回忆湾仔地界的其他机会，以便自己的地產公司收购，藉机壮大实力。 可惜吕百侨没有想到其他的合適项目，湾仔的面积本身很小，又已经发展起来，除了收楼拆卸重建，已经没有多少路可走。 商厦不行，但湾仔的豪宅楼宇还是有不少的，其中还有一部分是新楼，甚至是地皮。 往下阅读，有一篇文章勾起了吕百侨的兴趣。 標题为『胡忠家族旗下的大宝地產公司即將破產』，这足够吸引人的眼球。 胡忠是香江计程车大王，家族有华资五虎將之一的『合和实业』，是香江有名的家族之一。 大宝地產公司於73年上市，75年因投资地產严重亏损而被迫重组，80年將业务扩展到水產业培殖及天然资源开採，然而业务发展一直不佳，现在又陷入了困境。 吕百侨继续往下看，大宝地產公司为了发展水產业，竟然重金投资香江的冷藏运输业，目前旗下的耀丰冷藏库公司垄断了香江冷藏市场的6成市场。 这简直是冷门赛道上垄断產业，非常有投资的前景。 吕百侨记得有商业前辈说过『做垄断生意是最赚钱的』的名言，大宝地產公司会有此危机，问题大概率出在水產业培殖业务上，冷藏库的业务不会有什么亏损。 其实冷藏库也是地產物业的一种，租金价格不低，每月的盈利颇为稳定的。 香江的冷藏食品市场很大，冷藏库的业务绝不会少，甚至每年以不慢的速度在增长，这意味著大宝地產公司拥有不错的投资潜力。 “等控制了华美置业公司，就立刻收购、私有化大宝地產公司，把香江的冷藏库业务垄断。”吕百侨立刻决定了收购计划。 如此又能与胡忠家族结下善缘，为以后的基建业务发展打下一些基础。 吕百侨深入研究大宝地產公司之际，电话响起，让他惊醒过来。 “喂！你好！我是吕百侨！” “吕生，我是梁博韜，有一些紧急的事情需要和你商量，有时间过来百富勤金融一趟吗？” 百富勤金融公司已经成立了，梁博韜也从万国宝通证券公司辞职，只是尚未举行开张仪式。 “好！我马上过来。”吕百侨掛断了电话，稍微思索，猜测与华美置业公司有关。 因为吕百侨与百富勤金融公司的合作项目不多，梁博韜又如此急切，大概率只有华美置业公司的收购案了。 080【蛇吞鯨】（求收藏） 百富勤金融公司在中环租了半层写字楼，楼面超过了2000平方尺，虽然目前的职员不多，仅十几人，但无人敢轻视其存在。 梁博韜、杜辉廉都是有名气之人，与眾多的富豪交好，现在引过来的业务都不少。 前台小姐姐带著吕百侨来到一间小型会议室，隨后送来一杯咖啡，让吕百侨稍等片刻。 过了大约五六分钟，梁博韜与秘书一起走进来，秘书捧著一些文件。 “吕生！我们直接说正事吧。”梁博韜说道“何钦华已经对外宣布出售持有的华美置业公司股权，以招標的形式进行，应该有不少人会参与招標，你的压力可不小。” 吕百侨微微皱眉，原本以为可以捡便宜，谁曾想竟然有如此变故。 招標是正常的，涉及上亿港元的资金，谁都想谨慎一些，多赚一些。 “华美置业公司目前的市值是2.4亿，净资產值在3.5亿上下。大股东何钦华持股39.3%，市值9432万，不过考虑到华美置业的净资產值，我建议溢价。”梁博韜继续说道。 现在的吕百侨能筹集3000多万港元，哪怕算上玉郎集团收购案的获利、大酒店集团的股权质押贷款，也仅仅能搞到5000万出头的资金。 思索片刻，吕百侨还是將自己的现状告知梁博韜，商议对策。 若是想要真正拿下华美置业公司，加上全面收购，至少需要1.5亿港元，吕百侨需要贷款1亿港元。 “吕生，这是蛇吞鯨，很容易出现问题，严重一点，你会破產，不但丟掉华美置业，而且要亏掉5000万。”梁博韜沉吟说道“不过事情还是有办法做的，可以说服何钦华家族，延迟支付给他们的资金，先从银行贷款进行全面收购，失败之后再利用这笔贷款快速获利，或者直接削减持股。” “快速获利，我能做到。说服何钦华，还需要梁生你的帮助。”吕百侨沉声说道。 “既然如此，那我们討论一下標价的事情吧。”梁博韜见吕百侨有气魄的『蛇吞鯨』，也不阻拦。 梁博韜见过很多『蛇吞鯨』的例子，最典型的是帮助爱美高公司吞掉华人置业，所以他不会阻止吕百侨。 “目前的市面最常见的是溢价1成和2成，我建议吕生你的標价要高一点，直接溢价35%。这个价格是比较稳妥的，很有可能中標。” 溢价35%即是1.27亿港元，即使不能中標，也没有什么遗憾。 这个价格是梁博韜做了大量分析，才得出的结论，可靠性颇高。 “嗯！”吕百侨点点头，多给三四千万港元，根本不算什么，因为华美置业公司值这个价。 何钦华家族已经对外宣布，想要参与竞標的私人和公司要在9月15日前，提交標书，否则视为放弃。 中標结果应该会在15日宣布，吕百侨尚有大半个月的时间筹措资金。 回到车內，吕百侨靠在驾驶座背上，考虑整个项目。 贷款1个亿，还需要將大部分的股票拋售套现，个人的负债將会超过1个亿，每月的利息高达100万港元。 这个算法实在是太惊人了，如梁博韜所说，不小心就会破產，甚至清空这半年的努力。 但要是无法吞下华美置业公司，那吞併广生行国际无从谈起，即使换一家公司收购，也避不开这个问题。 “必须赌一把！下半年还有一些机会，只要使用槓桿，完全可以快速减债。”吕百侨握起拳头，给自己打气。 经营公司哪有不冒险的，如果不冒险，和一条死鱼没有什么区別。 .......... 数日后。 港府宣布，允许传统工业区的工业楼宇拆卸重建成写字楼，但地產商要向港府缴纳补地费，接纳『综合工业及办公室楼宇』的概念，准许工业地业权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途，兴建工业及办公室两用大厦。 这信息一经宣告，工业楼宇市场迅速转旺，大量的地產公司开始提价收购北角、油塘、九龙湾、长沙湾等地的工业大厦。 看著新闻纸上的报导，吕百侨又鬆了口气，如果手上的工业楼宇可以赚每平方尺100港元，利润会接近1000万港元，如此的话套现4000多万，到手的现金亦有3000多万。 思索片刻，吕百侨觉得，虽然玉郎集团的股价在涨，太空人公司在吸纳，市场上的散股迅速减少，但还是有机会的。 现在的吕百侨不嫌『苍蝇没有肉』，或许能从郑经翰手上赚到更多利润。 於是，吕百侨前往滙丰证券公司，將最后的1000万槓桿用上，积极吸筹，增加对玉郎集团的持股。 他仔细的算了算，或许能筹集6000万港元的收购款，使得自己的资金充裕一些，也方便收购成功之后的投资获利。 ....... 到了傍晚，吕百侨开车前往片场接关芝琳，却见到了其新闺蜜。 新闺蜜很眼熟，是半年前被许进亨拋弃的刘佳玲，经过修养，她终於又出来拍戏了。 两人坐在后排，吕百侨成了她们的专属司机。 “吕生是做哪一行的？”刘佳玲笑著问道。 吕百侨透过后视镜，瞄了一眼刘佳玲，回答道“我做地產和金融。” 此时的刘佳玲还处於顏值的巔峰期，是个一等一的美女，看上去比蔡少分还要略微漂亮一些，不过说话口音很重，给人一种减分的印象。 刘佳玲微笑道“我正想炒楼，吕生能给一些专业的意见吗？” 这话说的有些冒昧了，或许这女人听说了什么，藉机跟吕百侨搭訕，套到一些有用的信息。 “刘小姐，现在的楼市很旺，基本上都是升值的，可以隨便投资的，无需什么意见。”吕百侨笑道“如果刘小姐缺少置业的门路，我可以提供一些。” 在前世，吕百侨看过一些访谈节目，说刘佳玲善於投资楼市，在上面赚到了不少钱。 他突然觉得或许刘佳玲真的有炒卖的天赋，在这一行混得风生水起，赚到几个亿的身家。 “我知道现在的市况，不过有一些物业的升值比较猛的，像铜锣湾的铺面，所以想问问吕生有没有这方面的资源。”刘佳玲问道。 “有！不过数量不多，而且需要溢价。”吕百侨想了想说道“我建议刘小姐买豪宅或者大型屋邨的单位，以后好脱手，赚的钱也不会少。” 刘佳玲沉默了一下，似在做抉择，但她才23岁，哪里有什么经验。 “芝琳也在炒豪宅，你可以和芝琳聊聊。等你考虑好了，再通知我也行。”吕百侨说道。 次一级豪宅的数量不少，远比铜锣湾等核心地带的铺面物业多，可以更好的达成交易。 081【赚钱的路子】（求收藏） 市区的商铺越来越抢手了，甚至和2个月前的情况都不一样，想要湾仔、铜锣湾商铺的人很多，刘佳玲在吕百侨这里还排不上號。 在地產经纪的意识里，好东西要率先关照有实力的好客户，而不是冒出来的陌生人。 刘佳玲的財力也不行，买了一个商铺或许就停下来了，但其他客户不同，他们可以继续收购。 刘佳玲不太识趣“我只想买一间铺面，升值的同时还可以赚到一大笔的租金，豪宅做不到这点。” 吕百侨淡淡一笑，“好！等我有资源了，再通知刘小姐。” 刘佳玲在九龙城附近下车，吕百侨继续往港岛行驶。 “你和刘佳玲的关係很好？”吕百侨目视前方，在某处红绿灯停了下来。 关芝琳轻轻摇头“算不上很好！最近她重新出道，我们的关係才增进一点。” 在半年前，刘佳玲还是炙手可热的『船王许氏二少奶奶』，即使不是专门的炫耀，言语间也会有一些傲气，似乎不那么看得起圈內人。 现在看来，落魄的刘佳玲依旧没有改掉『恶习』，不懂什么是察言观色，只觉得自己有条件。 “还是离这种女人远一点吧，好地段的商铺哪里轮得到她，即使是地產经纪，也都想吃下商铺。”吕百侨说道“既然关係不好，没有必要关照她了。” 关芝琳在娱乐圈打滚多年，看得出刘佳玲的心思，或许介绍商铺只是顺手而为，想与圈內人打好关係，稳定地位，才是主要目的。 可惜这女人高估了自己的能力，低估了別人的智慧，还没有跳出之前得意时的思维。 ....... 8月份下旬。 吕百侨再次动用200万港元，通过东亚银行旗下的证券公司，槓桿1000万买入玉郎集团的股票。 101看书 读好书上 101 看书网，.??????超省心 全手打无错站 市值2亿多港元的玉郎集团还是能容纳下这样一笔买入的，不过其股价已经上涨到了0.5港元，比之前的0.43港元多出了7分钱每股。 最终引起了百富勤金融梁博韜的注意，他在帮太空人公司吸筹，轻易觉察到了这个帐户。 百富勤金融公司会议室。 郑经翰阅读著数据报告，脸色有点凝重，如果杀出一个程咬金，他的计划一定会被破坏，造成不小的损失。 “郑生，我已经查清楚了这个帐户来自东亚证券公司，很有可能是某个客户的，並非证券公司自己的投资。他们买入的速度很快，不像要和我们展开竞爭收购。”梁博韜说道“不过我们后续的全面收购很有可能需要这人持有的股权。” “有办法查到具体的身份吗？”郑经翰沉吟问道。 “有！我儘量在发起全面收购前找到他。”梁博韜说道“我们目前已经持股11.2%，再吸筹的话，很有可能引起股价的大涨以及黄玉郎的注意。” 收购战是不可能避免的，黄玉郎持有玉郎集团36.4%的股权，已经超过35%的全面收购底线，想要打贏黄玉郎，必须发起全面收购。 郑经翰沉默一小会，道“我打听到黄玉郎即將前往日本度假，在他离开香江之前，还是要谨慎一些，等黄玉郎到了日本，再动作大一些吧。” “这是不错的机会，黄玉郎从日本飞回来，至少需要一天的时间，我们吸筹10%以上都没有问题。”梁博韜说道。 “好！这两件事麻烦梁生安排妥当了。”郑经翰点点头“如果顺利，持有30%的股权没有丝毫的问题。” 黄玉郎私人负债纍纍，只要双方的持股逼近，郑经翰一方的优势会增多。 不过黄玉郎的优势无法削减，只要增持5%以上的股权，基本上预示著郑经翰会失败。 黄玉郎既是玉郎集团的创始人，又在集团內经营多年，那些董事很有可能会被黄玉郎说服，支持他。 郑经翰的持股却要高出一些，才能控制住董事局，如此一来一回，双方的优劣势很明显了。 ........ 自从港府宣布工业楼宇的政策，工业物业的市场逐渐兴旺起来，价格暴涨。 仅仅一两周的时间，北角的工业楼宇已经从405港元的均价上涨至460港元，九龙湾的工业楼宇价格紧追其后。 吕百侨已经可以赚到400多万港元，令博富临置业公司的一眾董事们追悔莫及。 博富临置业若不是被这批投资所影响，现在恐怕已经触碰到了中型地產公司的门槛，股东们也能赚到盆满钵满。 赚400多万不是吕百侨的目的，而且尚未到华美置业公司的招標时间，仍有至少半个月的涨幅。 吕百侨预测，他还能赚400多万，总利润能达到1000万港元。 87年的高峰期价格为600港元每平方尺，很有可能会短期恢復至高峰期价格，因为工业大厦的地皮性质已经改变。 新真地產公司。 一个大腹便便的中年男人大声道“只要业主愿意放售，我可以溢价3成，让业主多赚一点。” 谁都看到了工业楼宇的利润，现在是拿著钱来求著收购，而不是昔日的求著別人收购。 “吴生，我跟业主再沟通一下，不过不敢打包票。你已经是第三个人上门求购了。”何文浩很认真的说道。 “好！你抓紧一点。”中年男人瞥了一眼吕百侨，和何文浩打了个招呼，就离开了。 吕百侨见客户走远了，对何文浩笑道“现在的业务不少了啊。” 何文浩苦笑道“都是假象，业主惜售，再多客户上门也无用。大家都知道工业楼宇要高涨了，都想多赚一点，不想卖便宜了。还是住宅的业务好做一些，基本上都能交易。” 赵丽芯插嘴说道“工业大厦变成写字楼，这价格差了3倍多，业主当然想多要一点。” 这女人的嘴巴还是那么不饶人，吕百侨觉得赵丽芯根本不適合当地產经纪，很容易得罪人。 “市区的工业大厦涨价了，郊区的工业大厦也会跟著涨，可以朝这方面下手。你们要是有钱，也不妨自己买一点。”吕百侨看著何文浩说道。 香江有一部分的地產经纪也炒物业，一般把適合、优质的物业留给自己，那些啃不动、潜力差一些的介绍给客户，因此他们在炒物业上赚到了不少钱。 甚至可以说炒物业是他们的主业，当地產经纪是他们的副业，他们是香江炒家队伍里的一部分，扮演著重要的角色。 何文浩、赵丽芯都沉默了下来，前者是囊中羞涩，后者是不想冒险，地產经纪只是一份工作。 082【聚餐】（求收藏） 吕百侨看出了两人的顾虑，笑道“这是赚钱的门道，你们自己想想吧。阿浩，一点钱有一点钱的做法，固守现状是无法赚钱的。” 何文浩的赚钱速度不慢，下个月的薪水会有数万港元，根本不需要担心贷款的事情。 何文浩依旧不接话，在沉思，似乎对吕百侨的话听进去了。 至於赵丽芯，吕百侨只是隨意提醒两句，不会多说什么的。 有工业楼宇的暴涨，其他类型的物业多少受到了一些影响，如吕百侨贷款收购的重庆大厦铺面，如今已经上涨了3%。 红磡黄埔花园附近的工业大厦更是涨得快，连带著拉高了住宅单位的价格。 不多时，王幸真从外面回来，脸上满是喜色。 “蓝健文算是玩完了，有社团大佬放出话来，谁敢帮衬蓝健文，连带著一起收拾。”王幸真还未坐下，颇为激动的说道“听说蓝健文搬出了罗兆辉，对方不买帐，就不知道会不会收拾罗兆辉了。” 玩旁门左道的人迟早出事，他们一直崇尚冒险，但如果做一两次，或者赚够了就收手，不会以此为职业，多数都能上岸的。 但蓝健文的运气不好，加上喜欢做这种事，现在被人针对报復，也是应有之义。 吕百侨更关心罗兆辉的下场，这傢伙一直在背后搞事，如果彼此的竞爭是正常的，他不会盯著罗兆辉不放的。 现在的罗兆辉转型炒卖物业，有部分原因是吕百侨、王幸真的针对，让他的损失不小。 罗兆辉看到吕百侨的產业遍地开花，有些羡慕妒忌恨，於是有点急躁了，想要追上吕百侨的发家速度。 “哪怕刘鑾熊出面，想摆平那帮古惑仔，也是要付出代价的。”吕百侨冷笑说道。 在前世，刘鑾熊多次惹上社团，都鎩羽而归，损失了不少钱財，如得罪了邓光荣，要找关係摆平，还丟了面子。 不得不说，香江的社团还是有很强势力的，难怪前世的艺人们需要联合起来，才稍稍让社团不那么囂张。 “哼！最好让罗兆辉不敢在地產经纪这一行混了。”王幸真有些过於乐观了。 吕百侨笑道“希望吧！这次不是什么很严重的事情，罪魁祸首是蓝健文，罗兆辉想把自己摘出来，还是不难的，无非都给一些钱而已。” 古惑仔出来混，也是为了钱，只要给得够多，出卖兄弟都有可能。 帮亲戚，无非是面子上过去，现在能捞一笔，当然不会放过。 “我已经拿到了蓝健文公司的一些客户资料，你们过来看看，我们抢哪些客户？”王幸真从手提包里拿出一份文件，放在桌面上。 吕百侨对此不怎么感兴趣，蓝健文的客户大多数是普通市民和投资者，豪客很少，而且有一部分客户是从新真地產公司这边抢走的。 “张亨...好像是我们之前的客户吧...”赵丽芯找到了几个熟悉的名字。 吕百侨说道“还是挑一些熟客吧，做生不如做熟，虽然会有一些尷尬，但还是有利的。” 王幸真提出不同的意见“上面有不少优质的客户，还是换一换比较好。或许有潜力股出现。” 吕百侨不坚持，这与他的关係不大，他都在有意的减少手上的客户人数，而且还是豪客，现在断然不会参与瓜分这些普通客户的。 很快，3人瓜分完了客户，何文浩拿到了最多，因为王幸真看重豪客，赵丽芯的能力有限，只能让何文浩能者多劳了。 王幸真、赵丽芯都是新真地產公司的股东，多分客户给何文浩，她们可以多分红利。 王幸真喝了口水，说道“我还听到了一个消息，不知道真假？传闻罗兆辉准备收购一家上市公司。” 闻言，何文浩、赵丽芯齐刷刷的看向吕百侨，只有吕百侨经营过上市公司，懂得其中的门道。 吕百侨微微一怔，按理来说罗兆辉还没有具备收购上市公司的资格，其身家太少了，全部扔进去都很勉强，这也不利於未来的发展。 然而吕百侨忘记了自己的选择，想负债收购华美置业公司，如此都不怕冒险。 罗兆辉只会倾家荡產的收购上市公司而已，比吕百侨还是差了一些的。 “有可能是真的。罗兆辉转型炒物业，如果藉助上市公司，炒卖的规模只大不小，可以带来很不错的收益。”吕百侨觉得其中的可能性不小。 罗兆辉有靠山，让刘鑾熊帮忙持股一部分，不需要发起全面收购的，这是天然的便利。 王幸真等人不是很理解其中的关键，而吕百侨也不想分析说明，转头沉思起来。 他在考虑是否要狙击罗兆辉，给这傢伙添堵，罗兆辉太顺利了，他反而有点不舒服。 思索片刻，吕百侨还是放弃了添堵的想法，主要原因是目前的財力枯竭，强行狙击只会损害自己的利益，眼下还是收购华美置业为重。 ........ 到了下午5点钟，关芝琳打电话给吕百侨，让他不必过来片场接她，她需要跟著剧组艺人一起去聚餐。 明星的聚餐也是很简单的，选个熟悉的大排档，点上一桌子菜餚，然后几瓶啤酒下肚。 和內地的艺人有很大的区別，他们很少去大酒店聚餐，除非电影大火，投资商、公司赚到了大钱。 当初的新艺城电影票房击败了嘉禾、德宝，麦嘉等人才包下了九龙酒店庆祝，花了几十万港元。 到了晚上九点，关芝琳通知吕百侨过来接她。 这里是钻石山旁边的一家名为七味的大排档，此时的客人还有不少，非常的热闹。 吕百侨见到刘德樺扶著一人，那人似乎在耍酒疯，酒品很糟糕。 山风吹过，都是食物的味道，其中烧烤孜然的气味最浓。 见吕百侨走了过来，几个缠著想要送关芝琳的人纷纷掉头离开，虽然不能亲亲芳泽，但未必下一个『男朋友』不会是他们。 关芝琳换男朋友是比较频繁的，谁都不知道什么时候和吕百侨分手。 未等二人上车，刘佳玲、张漫玉这些人走过来，邀请两人再去吃一顿。 吕百侨觉得不太合適的，他不是圈內人，擅自闯入別人的圈子，多少有点不好。 “你是怕我们把你吃了？”张漫玉喝了一点酒，胆子大了很多，露出本性。 “...”吕百侨有些无语，被一个女人如此刺激，他还真的有点抹不开面子。 关芝琳看出了吕百侨窘迫，微笑道“那我们再去吃点吧。” 吕百侨见状，点点头，跟著张漫玉、刘佳玲到了餐桌。 其实桌面已经杯盘狼藉，张漫玉立刻让店家继续上菜，不能让客人吃剩饭剩菜的。 083【九月份】（求收藏） 吕百侨刚坐下，其他人投来目光，对吕百侨的身份颇有兴趣。 程龙往嘴里拋进一颗花生，脸色不善的说道“那傢伙是谁？” 这么多女人围绕，程龙有些嫉妒了，他可是炙手可热的『大佬』，其他人都应该靠边站。 在嘉禾公司的力捧下，程龙的心態越发的高傲，觉得任何人都要尊重他，给他让路。 “吕百侨！听说是个富二代，之前把整日在片场泡妞的李安泰给收復了。”元彪若有所思的说道，他知道程龙的心思。 闻言，程龙不语，如果是软柿子，他要捏一捏，但对方的背景不简单，还把李安泰搞定了。 乾爹何贯昌刚帮他搞定社团之事，现在又招惹吕百侨的话，有点说不过去了。 艺人最担心的是緋闻以及咖位不保，特別是程龙这样的艺人。 吕百侨不是圈內人，又不是投资资本，不过可以买通八卦杂誌，专门给程龙『上緋闻』。 张漫玉开始打趣吕百侨和关芝琳，笑得花枝乱颤，与镜头前的形象有些不一样。 好在吕百侨的电影圈『知识』储备不少，迅速转移话题。 “现在不少大明星都在开属於自己的电影公司，你们没有这个打算吗？”吕百侨笑呵呵的说道。 这只是一个话题，並没有其他的意思。 张漫玉接话道“开电影公司的人都是有导演能力的，我只適合当艺人，偶尔炒一下物业。” 自从年初金公主两位股东出走，成立了新的院线，急需上映的电影，於是联合了不少的小电影製作公司，让他们过来上映，给予一些优惠。 香江的几大院线都有自己的电影製作公司，光是自己的电影都上映不完，哪有余力给其他电影一些好时段排位。 既然没有了上映的困难，香江的电影又如此兴旺，能赚大钱，不少人起了自己乾的心思。 现在的香江电影公司如雨后的竹笋般冒出，都是从中分一杯羹。 “吕生这么有钱，不想进这一行赚大钱？”刘佳玲眨了眨眼，对吕百侨问道。 吕百侨苦笑道“想，当然想。不过我不是专业的，很大机率是会亏钱的。” 其实吕百侨想过收购华美置业公司之后搞一搞电影，但想到自己不是导演，又不是编剧，只有一些前世的电影观看记忆，要成为电影大亨是不可能的，投资不亏已经很不错了。 与其亏钱，不如另找泡明星的路数，他可不是刘鑾熊，有那么多钱亏损。 “电影公司开不成，院线应该有钱赚。”关芝琳一句话惊醒梦中人。 吕百侨看了一眼关芝琳，觉得建议不错，但其中的事务不少，如联繫小电影公司拿到片源、宣传院线，甚至还要跟社团打交道、受到同行的排挤。 和她们聊了很多，直到十一点多才结束，吕百侨驾车回家。 现在的酒驾检查远不如后世那么严格，被查到最多罚款而已，吕百侨不缺这几千块。 “刘佳玲应该找过不少地產经纪，没有人愿意给她好的楼源，才回头找你的。”关芝琳眯著眼，有点疲惫的说道。 吕百侨笑道“我也没有什么好东西介绍给她，我手上的客户越来越少了，准备退出地產经纪这一行，收购一家地產公司来经营。” 这世界的诱惑太多了，吕百侨需要时不时给关芝琳透露一些消息，令她安静一点。 关芝琳睁开眼睛，问道“是上市公司吗？” 吕百侨点点头“嗯！市值两三个亿吧，不是之前那种快破產的垃圾公司。” 听到这话，关芝琳来了精神，跟吕百侨打听起收购公司的情况，然而吕百侨一直都没有讲出公司的名字。 回到中半山爱都大厦。 吕百侨洗完澡，已经十二点出头了，躺在床上，听著浴室里的水声，一道令人遐想的倩影在摆动。 不多时，关芝琳穿著白色的睡裙，披著薄薄的外衣，大腿套著黑丝，妖嬈的靠在门框上。 见吕百侨没有注意到，依旧在翻阅杂誌，关芝琳顿时闷哼一声，缓缓走过去，拿掉吕百侨的杂誌。 这一身性感的服饰，令吕百侨的呼吸变重，不得不说这女人的身材还是不差的，配上精致的娃娃脸，別有一番风味。 “我漂亮吗？张漫玉、刘佳玲漂亮，还是我漂亮？”关芝琳脱掉鞋子，骑在吕百侨身上。 吕百侨哪里管的上这么多，直接搂著关芝琳往下一压，“当然是你漂亮！” 关芝琳的眼眸亮晶晶的，似乎有些得意之色。 外界的人都说张漫玉、刘佳玲和她是同一等级的美女，但她觉得自己更具东方美，是香江最为顶级的美女之一。 很快，臥室里响起阵阵不和谐的声音，不知道的人还以为有人在打架。 ........ 进入9月份，迎来了百富勤金融公司的开业典礼，轰动半个香江商界。 百富勤註册资本为3亿港元，杜辉廉和梁博韜各占35%股权，其余股权有十多名股东合占，包括和记黄埔、中信国际、合和实业、中华娱乐、鹰君地產、瑞安投资、美丽华酒店、越秀投资等等。 不过李超人等人出场的事件不长，如李家成仅仅待了15分钟、罗鹰石待了20分钟。 吕百侨只是小角色，哪里会想著结识李家成、罗鹰石这些超级富豪，他的目的是在这里露露脸。 然后也有意外的收穫，认识了一些小有实力的公司掌舵人，还有贪钱的鬼佬。 典礼过后的第三日，梁博韜约见吕百侨，想跟吕百侨谈谈玉郎集团股权的事情。 百富勤金融公司会议室。 在梁博韜的介绍下，吕百侨和郑经翰握了握手，两人相互吹捧了两句。 “吕生，郑生旗下的太空人公司想收购你持有的7.9%玉郎集团股权。目前的玉郎集团股价为0.56港元，太空人公司愿意以每股0.85港元的价格进行收购，你觉得如何？”梁博韜很是严肃的说道。 已经溢价5成，价格不低了，又有梁博韜的面子在，吕百侨没有多少拒绝的余地。 “价格不错！我答应了。不过我希望款项能快速到帐，梁生知道我现在很缺钱的。”吕百侨微微笑著。 郑经翰立刻回应道“吕生放心，只要签了转让合约，我保证在3天之內到帐。” “好！准备合约吧。”吕百侨说道。 梁博韜转头看了一眼秘书，秘书识趣的离开了会议室，前去准备合约。 在等待的过程中，三人开始閒聊起来，未来或许会有其他的合作。 “吕生，你是什么时候买进玉郎集团股权的？”郑经翰笑问道。 吕百侨笑了笑“前一两个月吧！玉郎集团在去年的最高市值是22.8亿元，现在只有去年的十分之一，掌舵人黄玉郎又在卖资產救公司，我觉得玉郎集团的股价很快会涨回去...” 084【送上门】（求收藏） 看似涨幅很大，但玉郎集团的股价低迷已经不是一两日了，掌舵人黄玉郎又负债纍纍，基本上註定了短期內的玉郎集团不会有什么大动作，股价还会继续低迷下去。 郑经翰对此很了解，他猜测吕百侨或许打听到了什么內情，才会如此孤注一掷的买进玉郎集团股票。 吕百侨看了看郑经翰、梁博韜的神色，继续道“玉郎集团的漫画產业在香江，甚至是东南亚，都是首屈一指的，而且掌舵人黄玉郎陆续减持股权，我相信会有人看得见这个机会的。” “如果不是我对出版业一知半解，我都想收购玉郎集团了，一年赚几千万的纯利，已经是一家很不错的公司了，比一些小型地產公司都要好。” 这话一出，郑经翰立刻打消了猜测，他知道存在的漏洞，如此看来吕百侨的能耐不小，赌性也很大。 “吕生果然厉害！难怪梁生这么欣赏你。” 虽然吕百侨是百富勤金融的客户，但商界地位远不如梁博韜，用欣赏一词来形容没有什么不妥。 “都是运气好！如果不是郑生你横空杀出，我还要將这批股权抵押给银行，甚至在近期拋售套现呢。”吕百侨很谦虚的说道。 很快，秘书將提前准备好的合约拿来，吕百侨和郑经翰都认真的阅读起来。 不是不相信梁博韜，这是生意人应有的习惯，防人之心不可无嘛。 合约签完，吕百侨没有多待，因为郑经翰和梁博韜还有要事相谈。 如此一买一卖，吕百侨从中获利1800万港元，纯利达1700万港元，可以套现到帐2110万港元。 吕百侨坐在驾驶座上，盘算著买入多少大宝地產公司股权，动用多少资金。 考虑到竞標日子越来越近，他还是觉得要以此为重，最终决定槓桿买入大宝地產公司股权。 镜头回到会议室。 郑经翰靠在椅背上，脸上有些许笑容，道“香江真的是人才济济，又要出现一个年轻富豪了。梁生觉得吕百侨的分析怎么样？” “他的分析是合理的。吕生这人擅长这一方面的投资，上次的博富临置业公司与玉郎集团的一些情况相似，而且吕生未必没有收购玉郎集团的打算。”梁博韜想了想，继续说道“百富勤和吕生还有一些合作，不方便透露给郑生你听，不然你听了，会明白吕生为什么要吸纳玉郎集团的股权。” 闻言，郑经翰微微一怔，照梁博韜这么说，自己的运气还算好的，率先对玉郎集团下手了，不然要被吕百侨截胡了。 “回到正题吧。我们已经跟几个玉郎集团股东交易，持股增加到了28%，应该瞒不了多久了吧？” “以我对黄玉郎的了解，他发现的概率不小，不过不理睬的概率很大。他不认为有人敢动他的。”梁博韜思索片刻。 “不管了。黄玉郎后天会飞往日本，我们等他一上机，立刻宣布全面收购。” “嗯！我建议把收购价定为0.8港元每股。”梁博韜分析说道“玉郎集团的最高股价是4港元，有很多人在一两元的价位买入的，要是让他们亏损太多，想必不会响应。” 郑经翰点点头，他信任梁博韜的专业能力，在这方面他是门外汉，就不多干涉了。 ........ 港岛南湾道59號南湾大厦。 这座住宅楼宇的发展商是信和置业公司，在84年11月份入伙，6梯4户的布局，共有99户，但目前出售的户数在三分之一左右。 大部分住宅单位都能看到海景，实用面积在1122至2738平方尺之间，是浅水湾地区小有名气的豪宅大厦。 吕百侨带著刘佳玲推门而入，然后隨意的介绍起来。 “...这个单位要价270万，平均每方尺2400元。价格已经不算贵的了，到下个月，这里的楼价飆升到了2500元每方尺也是有可能的。” “吕生觉得这个单位怎么样？”刘佳玲转了转身，低胸花裙轻轻飘起来。 这动作看似无意，实则故意，香水味与关芝琳用的似乎是一个类型的。 吕百侨微微一笑道“虽然这里不是浅水湾最核心的地段，但有海景，未来大涨是肯定的。刘小姐，你要是买下这里，转身就能找到租客，银行的利息有人帮忙支付了。” 刘佳玲踩著高跟鞋，路过吕百侨身边之际，不小心崴了一下，然后顺势撞进吕百侨的怀里。 “刘小姐，你没事吧？”吕百侨搂著刘佳玲的腰肢，两人四目相对。 吕百侨在心底喊道『这剧情真够狗血的！这女人应该是故意的！』 刘佳玲的心思很重，之前想嫁入许家，被狠狠羞辱一顿，现在可能换了思路，跟关芝琳学习。 吕百侨不介意刘佳玲投怀送抱，但担心刘佳玲另有其他想法，若是藉此挤掉了关芝琳，他觉得很不值得。 说到底关芝琳比刘佳玲漂亮，而且关芝琳很懂人情世故，刘佳玲则是会得意忘形，容易惹出麻烦。 “我没事！不好意思！地板有点滑。”刘佳玲连忙离开怀抱，脸上有些许羞涩。 气氛变得曖昧起来，似乎两人有姦情一般。 吕百侨转移话题道“刘小姐觉得这个住宅怎么样？如果没有问题，还是儘快签约吧，免得被別人抢走了。” “好！那吕生把业主约出来吧，我们儘快上律师楼签字。” 接著刘佳玲又约吕百侨到附近的咖啡厅坐一会。 浅水湾的咖啡厅颇为冷清，但价格和中环的差不多。 刘佳玲在与许进亨谈恋爱的时候专门学习过豪门礼仪，表现的像是个豪门子弟，比吕百侨的隨意要好看一些。 “听芝琳说，吕生在炒股，几乎没有失手过。”刘佳玲用银匙搅拌咖啡。 “趁著旺市，多少能赚一些，谈不上失不失手，而且才做几个月，或许以后会有失手的时候。”吕百侨不是迷信之人，说几句自谦的话，不会影响自己的运程。 “我和芝琳是好朋友，你是芝琳的男朋友，那我们应该是朋友才对。总是叫你吕生，搞得很疏远，不如我叫你百侨，你叫我佳玲吧。” 吕百侨微微頷首，他现在確认了，这女人是想勾引他，至於目的，应该是赚钱。 他的发家之路有跡可循，光是靠佣金提成、炒物业，难以赚到这么多的利润，而且关芝琳说过一个月赚十分之一利润的话，让刘佳玲心生嚮往。 “你想炒股？”吕百侨喝了口咖啡问道。 刘佳玲笑著点头“你知道的，炒物业需要大量的资金，动不动就要几十万，还是炒股的门槛低一些，几千块都可以进场。” 吕百侨沉吟说道“现在的股市很好赚，你找一家证券公司，买进大公司的股票就行了，大公司的股价涨得快一点。” 085【达利公司】（求收藏） 想靠著些许曖昧，占到吕百侨的便宜，还是不容易的。 香江的证券公司林立，但大部分的证券公司只负责交易，什么股票意见、预测都是不靠谱的。 如果证券公司如此厉害，没有必要开展服务业务了，直接槓桿买进，获利会更多。 实际上证券公司不会把任何的內幕消息透露给客户，都是独吞那些利益，只有需要客户帮忙抬高股价之时，才会假意泄露。 最后，刘佳玲从吕百侨得到了丽欣发展公司、信和地產及新鸿基地產这三只股票的投资信息。 这三只股票的表现不会很好，不过新鸿基地產在诸多地產公司中表现上佳，每年能有4成的涨幅，平均每月涨幅3%。 然后是信和地產，如果中標湾仔中环广场地皮，涨幅不会小。 丽欣发展的表现很一般，其母公司前后收购了鱷鱼恤、亚视，財力几乎枯竭，本身的实力不强，又没有了靠山支持，能发展得多猛都是假的。 吕百侨手上有不少表现很好的股票，但刘佳玲没有资格拿到这些信息，哪怕刘佳玲脱光了，他也不会真的带这女人发財的。 ....... 翌日上午。 太空人公司对外宣布，已经持有玉郎集团31.2%股权，是其第二大股东，並对玉郎集团发起全面收购，价格为0.8港元。 这一消息引起了一些动静，玉郎集团的影响力本身有限，市值太低，小股东不多。 但在出版界引起了很大的动静，行內人对太空人公司颇为熟悉，郑经翰是行內比较出名新秀，同时手中掌控多本畅销杂誌。 做出版的公司都注意到了玉郎集团的潜力，只是黄玉郎持股高，后来减持股份的事情做得隱秘，並没有太多人及时察觉。 郑经翰时刻注意黄玉郎的动作，包括出售了居住的浅水湾独立豪宅，判断出黄玉郎的其他动作。 【记住全网最快小説站1?1???.???】 吕百侨看著新闻纸上的信息，顿时微微一笑，他从郑经翰手上赚到了1000多万港元，应该是眾多股东中获利最多的。 他已经委託滙丰证券公司，利用这批资金的200万港元作为本金，槓桿10倍买进大宝地產公司股票。 在滙丰银行的流水不断升级，槓桿的倍数得到了提高，或许到了明年，他能获得20倍的槓桿许可。 大宝地產公司的市值9000多万，接近1亿，2000万的本金可以收购20%以上的股权。 如此的话，吕百侨会成为大宝地產公司的第二大股东，仅次於胡忠家族的持股量。 他不怕胡忠家族对此起了警惕心，他们已经在大宝地產公司身上砸了不少钱，也重组过，可惜都没有效果，只要吕百侨出手，应该不会有多少阻滯的。 他手上仍有2000万港元现金流，等拋售那些工业楼宇，收购华美置业公司的首付款就准备好了。 即將爆发的玉郎集团收购战对吕百侨来说，是一个很好的学习机会，即使以后未必遇上类似的收购战，也能从中学会一些收购的细节，未来能轻鬆避开。 在香江做公司，想要快速壮大，根本离不开合併收购，甚至是恶意收购。 真实的收购与狙击收购还是有较大的不同，前者的难度大上两三倍不止，后者只需狙击条件满足，就能轻易实施，基本上没有人能抵挡住。 地產经纪的工作量大幅度减少，但吕百侨没有空閒下来，工作变成了如何快速赚到大笔利润。 体力劳动是少了很多，而脑力工作量却飆升，心理压力大了几倍。 即將到来的是1亿港元欠款，光是数字就可以嚇死90%的香江市民，吕百侨还要在半年內搞定，实在是『压力山大』。 由於新真地產公司与侦探社的僱佣合约尚未到期，侦探社依旧调查著罗兆辉，按时把一些资料交给新真地產。 王幸真对罗兆辉如今的行动已经不是很感兴趣，因为两家公司的『恶意竞爭』算是暂停了。 但吕百侨对罗兆辉的动作有些兴趣，在前世罗兆辉可没有这么早的收购上市公司，而是在老老实实的做地產经纪和炒卖物业。 直到身家有大几千万港元之后，罗兆辉才收购属於自己的上市公司，成为小地產商，扩大炒卖物业的规模。 现在如此著急收购上市公司，显然是受到了吕百侨的影响，或许是嫉妒吕百侨的发展速度太快，不甘心落於人后。 侦探社搜集的资料很齐全，包括见面人的详细背景资料，其中不乏一些娱乐圈的小模特。 看著这些亲密照片，吕百侨呵呵一笑，罗兆辉和前世一样，跟刘鑾熊学到了很多，可以称得上是个模仿者，只是罗兆辉的炒卖能力仅有刘鑾熊的一半，未能学会炒卖证券的招式、眼光。 袁永仪是90年香江小姐冠军，现在还没有出现在大眾眼前，罗兆辉还未到最疯狂的时候。 继续往下看，吕百侨终於翻阅到了有用的信息，罗兆辉果然在收购上市公司。 这家公司叫做达利，主要从事钢铁材料和有色金属贸易，目前在香江钢铁供应市场占有重要地位，占了五分之一的市场供应量。 其市值不高，仅有8300万港元，但其盈利率不低，每年能带来2000多万港元的利润。 达利算是半个贸易公司，资產值有些低了，旗下没有太多的重资產，市值很难提得上去。 不过达利公司是不差的，钢铁销售的客户主要是香江的大地產商，如新鸿基地產、新世界发展。 这让吕百侨萌生了其他的心思，他並不是看上达利公司的利润，而是看中达利公司的庞大客户网络，可以为他打响名头。 在香江，想做大做强，必须要有关係，达利公司的关係网非常的適合吕百侨。 “踏马的！是谁给罗兆辉搜到这么优质的公司？”吕百侨妒忌说道“这运气有点逆天啊。” 他自认为削减了罗兆辉的一些发展势头，可回头一看，竟发现罗兆辉在其他赛道上野蛮生长。 这多少有些打击吕百侨了，而且他是穿越者，不得不相信一些迷信的东西。 很快，他收拾好情绪，思索著要不要把达利公司夺过来？ 手上的资金本来很有限，若是再添加收购达利公司的项目，吕百侨觉得自己的商业王国会直接崩塌。 贪多嚼不烂，向来是经商者的大忌。 至於利用华美置业公司进行干预，吕百侨不是没考虑过，只是担心时间上来不及。 罗兆辉已经对达利公司动手了，而他最早到了10月份，才能控制华美置业，对达利公司下手。 或许下个月初，罗兆辉已经收购完成，达利公司成为了罗兆辉的禁臠。 086【董事局会议】（求收藏） 9月10日，星期六。 吕百侨终於捨得出售手上的那批工业物业，原本打算再迟几日出售的，可他觉得有很大概率能中標，如果到时候著急拋售，未必不会被买家压价。 即使竞標失败，吕百侨也可以转换目標，收购其他的公司，反正这件事情已经箭在弦上，容不得他再犹豫了。 不过吕百侨还是留了个心眼，计划將物业拆分出售，或许能多赚一些利润。 “伍生，观塘永兴工业大厦不是什么差的物业，现在港府又宣布工业大厦可以改建成写字楼，稍微溢价一点是正常的。”吕百侨端起奶茶，喝了一口。 现在的工业楼宇价格几乎每日一新，少则涨3港元每平方尺，多则涨20港元，刷新了工业楼宇的记录。 大量的炒家都在搜刮工业楼宇，想趁机发一笔大財，可惜人人都能看到工业楼宇涨价，当然不愿意便宜出售。 买家伍健生笑道“说是这样说，谁知道未来会怎样。而且改建的写字楼还是不如传统写字楼的，目前的租金价格都差了两三成，以后差多少，谁都无法预料。” 吕百侨眨眼一想，道“溢价1成吧，这是我的底价了。如果伍生还是觉得贵，那我们只能下次合作了。” 按照目前的工业楼宇涨势，到年底基本上可以涨回87年的最高峰价格，甚至会有部分突破。 伍健生溢价1成收购，到了年尾还是能小赚一笔的，若是遇上地產公司並楼，或许还能多赚一两成利润。 “好！溢价1成就1成。吕生手上应该还没有其他的工业物业吧，不如统统溢价1成卖给我。” 吕百侨呵呵笑道“伍生的胃口不小啊。马路对面的利安工业大厦有一层是我的，面积6600平方尺，伍生要是有兴趣，一样的价格拿走。” 伍健生点点头“没问题！我们待会去看看，然后到律师楼签约。” 都是商场老手了，又在旺市期间，不快点完成签约，很有可能被其他的撬走。 口头承诺是没有太多法律效力的，至於唱衰別人，这效果更加有限。 “款项要一周內到帐，伍生没有问题吧？”吕百侨看著伍健生说道。 伍健生深深看了一眼吕百侨，他察觉到吕百侨急需拋售资產，刚才若是磨一磨，或许能再压价。 “行！我一般都是在三天內结清款项的。” “哈哈！！还是伍生有魄力啊，財大气粗。”吕百侨端起奶茶杯，敬了敬伍健生。 接下来的手续没有什么意外，双方顺利完成了交易。 仅仅是这一天，吕百侨就赚到了189万港元，除去税费，纯利多达172万港元。 今日出售的工业物业仅占不到五分之一，吕百侨预计这3300万成本的物业可以带来千万港元的利润。 ....... 101看书 看书首选 101 看书网，101??????.??????超给力 全手打无错站 到了下午三点钟，吕百侨驱车前往湾仔合和中心大厦，参加大宝地產公司董事局会议。 几天前，吕百侨已经持有大宝地產公司21%股权，成为第二大股东，遂向大宝地產公司董事局申请一个董事席位。 原本以为这事情需要走不短的程序，甚至遭到董事局的反对，却没想到董事局这么快通过了申请，虽然流程还没有走完，但还是邀请吕百侨参加会议。 这让吕百侨颇为惊喜，不是因为能参加，而是能进一步了解大宝地產公司及结交胡忠家族。 吕百侨的第二个计划是以竞標华美置业公司失败为前提，进而收购大宝地產公司，作为他的地產旗舰。 大宝地產公司还是有潜力的，仅仅是投资新產业造成了巨额亏损，令公司一蹶不振而已。 只要调整產业结构，投入重金，经营情况还是可以逆转的，甚至快速发展，迎头赶上。 胡氏之所以没有投入重金改善，一是大宝地產公司的主营业务与合和实业高度重合，二是不愿意放弃另外两个產业，有点不服输的倔强。 “先生，请问有预约吗？”前台小姐姐柔声询问道。 吕百侨摇了摇头“没有！我是吕百侨，公司董事局通知我过来参加会议的。” 前台小姐姐立刻变得更加恭敬，原以为吕百侨这么年轻，应该是来面试或者谈合作的，却没想到是董事局的成员。 “吕董，这边请！会议室在里面。”前台小姐姐走到前面引路。 穿过办公大厅，吕百侨进到会议室，此时已有5个董事在位置上。 看著桌面铭牌落座，吕百侨的位置可以见到山景，颇为优越。 董事对吕百侨这个陌生人打量起来，他们都没见过吕百侨，至於吕百侨那点名气，在香江是不够看的。 很快，胡忠第五子胡应滨推门进来，身边跟著一位靚丽的秘书，在首位坐下。 胡应滨毕业於美国加利福尼亚州理工学院，是建筑硕士、註册建筑师，是大宝地產公司的创始人兼董事局主席。 “都坐吧！我给大家介绍一下，这位是吕百侨先生，我们董事局的新成员，吕生持有公司21%的股权。”胡应滨看向吕百侨，向眾人说道，“有请吕生说两句。” 吕百侨简短的说两句，算是打招呼了，他很清楚在座的人不喜欢陌生人讲太多废话。 虽然大宝地產公司会成为他的產业，但现在还不是，这些董事还看轻他。 “今日召开会议，一是让大家认识一下吕生，二是商量公司重组事宜。”胡应滨略有灰心说道“公司的情况大家都清楚了，有些好的建议儘管说吧。” 董事们看向吕百侨，身材高瘦的董事率先说道“吕董是新人，让吕董先说说吧。” “赵董言之有理！我们都是董事局的老人了，应该给新人让出机会的。” 吕百侨知道这些人將矛头对准了他这个陌生人，虽然他没有得罪任何人，但陌生人闯进来，都会让前辈不舒服的。 “好！那吕董你先来说说吧。”胡应滨不想驳了眾董事的面子，同时也预想吕百侨说不出什么有营养的话来。 吕百侨微微一笑“行！那我先发言。据我所知，公司已经重组过一次，收到的效果甚微，或许寻常的重组手段对公司已经无效，要转变办法。当前的困境是持续亏损...” 这番话一出，胡应滨的脸色很难看，虽然吕百侨的言语间不曾提过他的责任，但每一句话都暗指他的决策失误。 5名董事的神色颇为精彩，有人幸灾乐祸，有人觉得吕百侨说的有些过分了... “胡主席，苦口良药利於病！如果连公司的问题都遮掩起来，是无论如何都解决不了的。”吕百侨说道“大宝地產公司的癥结在哪里，大家比我清楚，只是不愿意放弃辛苦得来的產业。” 087【还想挣扎】（求收藏） 戳破了眾董事的心结，搞得气氛冷淡不少。 大宝地產公司的负债率很高，已经超过95%，如果不是胡忠家族的名头在撑著，早已倒闭。 胡应滨所说的再次重组只是骗自己的把戏，想要通过重组来自救是不可能的，没有重金注资进来，撑不了太长时间。 吕百侨看上大宝地產公司，无非是其资產足够优质，他可以让大宝地產从股市上获利，稍稍弥补亏空，撑到真正的旺市。 还有大宝地產公司的名气，是吕百侨的第二个计划核心之一。 吕百侨挑选过很多公司，要么收购难度大，等待时间太长，要么公司经营情况不好，扔进去的资金量很大。 最重要的是吕百侨不愿意再等，担心错失广生行国际这块肥肉。 所以，明知道大宝地產公司的问题很大，吕百侨依旧想要拿下，明年的诸多收购案不但可以救下大宝地產，还能令其重回巔峰。 “胡主席，我还有一个建议，就是出售大宝地產，让別人来救。”吕百侨继续说道。 这下子眾人皆齐刷刷的看向吕百侨，胡应滨要想放弃大宝地產，很早就放弃了，不会等到今日。 吕百侨还是名气不够，哪怕把话说的如此直白了，公司重组的决议依旧通过。 吕百侨对此颇为无奈，明知道不会有好的结果，却还要瞎折腾，这胡应滨真是固执。 下到地库，他正准备离开，车窗突然被敲响。 来人是胡应滨的秘书，对吕百侨说道“吕董，胡生想请你到办公室喝杯茶，你是否有时间？” 吕百侨惊讶的頷首，细细一想，觉得也是正常的，胡应滨当眾拉不下面子嘛。 办公室內。 黄澄澄的茶水倒在小小的茶杯上，微淡的香气涌进鼻腔。 “吕生想收购大宝地產公司吧？”胡应滨看穿了吕百侨的心思。 吕百侨也知道自己的心思瞒不了人，就光明正大的点头承认“是的！我想接手大宝地產。胡生应该了解过我的经歷，大宝地產的情况和博富临置业有些不同，不过我有其他的获利重组办法，让大宝地產起死回生。” “吕生想照老套路，重组完成之后出售获利？”胡应滨盯著吕百侨。 吕百侨喝了口茶，抿嘴笑道“不是！我手上没有上市公司，大宝地產公司的情况不好，但底子不差，我想重组之后继续经营，变成我自己的旗舰公司。” 闻言，胡应滨的笑容僵了下来，显然他想借用吕百侨的手完成第二次重组。 吕百侨也看出了胡应滨的心思，他可不会为胡应滨做嫁衣，说到底胡应滨能开出的价码不会太高。 因为胡应滨但凡有多余的资金，都大概率的扔进大宝地產了，无非是想借胡氏的名头，给吕百侨开空头支票。 “胡生，大宝地產在你手上这么长时间了，能拯救的话，你早就做了。现在到了这种地步，你也尽力了，何不放手？至少还能保住大宝地產公司，不会破產了事，不然可能会影响胡氏的名声。”吕百侨苦心劝道。 胡应滨靠在沙发背上，显得有些疲惫，说道“吕生，你的年轻还小，阅歷不多，不太明白我对大宝地產的感情，和我的亲儿子没什么区別，怎么可能轻易放下？” “不如这样吧。我再试一试，如果不行，再让吕生你接手，如何？” 吕百侨知道勉强不来，胡氏成员都不是什么恶人，他不想得罪，而且没有胡应滨的首肯，还是收购不了大宝地產的。 “没问题！不过我有条件，希望大宝地產的重要资產不要出售，否则大宝地產失去最后的价值。” 胡应滨摆了摆手“我不会卖掉核心资產的，你放心。” 与胡应滨谈妥之后，吕百侨起身离开办公室，两人不熟，胡应滨也头疼著，没有必要多待。 回到车內，吕百侨觉得事情太顺利了，有点不太敢相信。 不过回头一想，自己也是有点名气的，起码有博富临置业公司这一成绩，小公司医生的名头叫得响。 “不管怎么样，胡应滨那条线算是搭上了，总比什么都不做要好。” ....... 接下来几日，吕百侨都在忙著拋售名下的工业物业，套现大量的资金，做好接手华美置业或者大宝地產的准备。 时光消逝得快，转眼间来到了15日这天。 他已经提交了標书，眼下只能等待结果了，预计下午5点左右能出结果。 这次竞標的人不少，有6家之多，不过没有实力太强的，最厉害的只比吕百侨的身家多加一个零。 愣神之际，他的耳边响起何文浩的声音“我计划星期六回孤儿院探望老院长、白妈妈她们，你要不要一起？” 闻言，吕百侨的脑袋立刻浮现昔日的画面，老院长、白妈妈...这些人的笑容、恼怒等诸多情绪画面。 收拾一下心情，他对何文浩说道“好！我也有半年没有见过她们了，是该看望一下。顺便给大家买点东西。” 香江的孤儿院虽有港府接济，各界人士捐款，但还是过得很拮据，因为香江的孤儿院数量不少，那些钱物都不够瓜分的，加上有人贪污，更加不够分了。 “孤儿院什么都缺，米麵粮油、衣服，书籍...”何文浩如数家珍的说著，他经常给孤儿院买东西，对其情况相当的了解。 与吕百侨很不一样，吕百侨的薪水都用来泡妞、投资了，而何文浩的薪水大部分买了物资，捐给了孤儿院。 吕百侨笑道“这简单！我出钱，你出力！拉一大卡车的东西回去，让白妈妈她们高兴一下。” 何文浩清楚吕百侨的家底，开心道“好啊！保证白妈妈她们能高兴一整年。不过你真的捨得吗？一卡车的东西起码要20万。” 吕百侨看了一眼何文浩，转身掏出支票簿，在上面写写画画，“先把钱给你，行了吧。” “记得跟老院长说，这是我们一起捐赠的，一人一半。” 轮到何文浩不好意思了，这可是10万港元，他几个月的薪水了，而且自己只是出力而已。 吕百侨拍了拍何文浩的肩膀“你以后捐赠，把我的名字带上就行。” 听到这话，何文浩欣然接受了，他的捐赠次数一定会比吕百侨的多，应该能把数额补上。 吕百侨想了想，顺便提一句“你准备一笔钱，不需要太多，有几万就行。有单生意要介绍给你的，或许因此你以后不会怎么缺钱了。” 何文浩瞪大眼睛，他知道吕百侨这是提携他，更直白一些是让利给他，顿时有点不是那么好意思。 088【善意拒绝】（求收藏） “我们是兄弟，与其便宜別人，还不如关照你。而且我实在是忙不过来，我马上要有属於自己的上市公司了。”吕百侨有点骄傲的看著何文浩。 何文浩很聪明，转念一想就猜到了，“你是想把新真地產的股份转给我？” 吕百侨知道送给何文浩，何文浩一定不会接受的，如果是卖给何文浩，应该会接受的。 “不是全部！一半吧，剩余的一半还给幸真，你能买到20%。” 何文浩在新真地產公司工作了一些时间，对公司的收益情况还是颇为了解的，到年底了公司的分红绝不会少於100万的，20%股份即20万了。 经过吕百侨的劝说，何文浩还是接受了，不过要求把今年的分红全部还给吕百侨。 吕百侨直接让何文浩以两人的名义捐赠给孤儿院，何文浩喜笑顏开的答应下来。 ...... 到了下午5点钟，吕百侨越发的急躁不安，何钦华家族那边也应该有了结果。 又过了十几分钟，大哥大响起，他急忙接通，“喂！你好！我是吕百侨！” 听筒传来声音“你好！吕生！恭喜你中標！以1亿3000万的价格夺得华美置业公司39.2%的股权！请你明日到许汉成律师行签约...” “好的！请问第二名竞標人给出的价格是多少？”吕百侨颇为八卦的问了一句。 “是1亿2800万，你比对方高出了200万。” 掛断电话之后，吕百侨重重的鬆了口气，真的很险，如果不是后来提高至接近4成溢价，现在恐怕已经失败。 坐在椅子上，他调整了一下情绪，第一关已经过了，第二关接踵而至，必须在2个月內缴纳1.3亿港元。 沉思片刻，吕百侨又拿起电话，打给梁博韜，让其开始帮忙搞银行贷款的事情。 他手上已有4500万港元，还差700万港元就可以支付首款，而此时仍有將近一半的工业物业和重庆大厦的铺面尚未出售。 “三天之內筹集700万，应该没有什么问题，最好后日能支付4成首付款。”吕百侨喃喃自语起来。 接著吕百侨將此事与何文浩分享，两人竟然只是买了两根雪糕，在海边笑呵呵的舔著。 虽然9月份的温度依旧不低，但两人吃得很开心，不知道吕百侨何时完整的接受了原主的记忆以及心底的感情。 其实如此大的事件，的確需要有人分享的，不然失去了事情本身的趣味。 “1亿3000万！还是你有钱！换做是我，无论怎样，都不敢做。”何文浩躺在沙滩椅上，有些自嘲的笑著。 何文浩在感到心惊之余，还是有点佩服吕百侨的『大胆』，或许在世界上，胆小的人做不出什么成绩。 这里是浅水湾沙滩，不少人在玩乐，吕百侨的目光落在穿著比基尼、打排球的几个洋妞身上。 不得不说洋妞们的身材很不错，既高挑，皮肤又白皙。 “有什么不敢做的？只要有信心，就去做，大不了重头再来。”吕百侨笑道“现在的香江还有一些发財的机会，再过几年未必还有。” “阿浩，你想发达，要大胆一点。等你有几千万身家了，也可以收购一家上市公司玩玩。” 何文浩笑著，没有回答吕百侨，他当然想发財，不过现在手上没有任何的资本，谈何发达。 他没有对吕百侨的改变感到奇怪，因为社会很能改变人，他自己也改变了不少。 两人在沙滩上躺到了黄昏落幕，吕百侨把何文浩载到住处，他又前往片场接关芝琳。 ....... 翌日上午。 吕百侨带著梁博韜以及律师，前往律师行签约，有些条条框框的东西必须看出清楚。 资本世界的合同陷阱很多，不小心被坑死的人也很多。 等签完合约，吕百侨还要去一趟会计事务所等公司，聘用专业人才，对华美置业公司进行一系列的查帐，防止有什么財务上的漏洞。 “吕生，你接管公司之后，我希望你能善待那些老员工，他们为公司做出过贡献的。” 何钦华已经年过半百，鬢角花白，但眼睛炯炯有神，给人一种很精明的感觉。 “何生，你放心！只要他们安心工作，能胜任，我不会对他们有任何调动的。”吕百侨笑道“我收购华美置业公司，是为了赚钱，不是为了耀武扬威。” 何钦华真的有点担心，吕百侨太年轻了，才21岁，或许是香江最年轻的上市公司董事局主席。 而且吕百侨没有长时间管理过任何一家公司，年轻气盛的毛病应该不会少，谁知道会做出什么惊人的动作。 “何生，你要是担心，可以继续担任董事局主席，我做执行董事就行。”吕百侨也认真想过类似的问题，公司能少点人心浮动，还是少一点为好，这样方便他做接下来的事情。 结果何钦华摆了摆手，为他人压阵的事情不好做，不小心就会有矛盾，到时候被人踢出董事局，反而伤了面子。 哪怕主动辞去董事局主席的职务，外界也会对此议论纷纷的，最终受伤害的还是双方。 “吕生，你只看到了好处，没有看到坏处。你接手公司之后，我猜一定会大刀阔斧的做事，也一定会遇到阻力，有董事找到我，那我是帮还是不帮呢？” 何钦华这话很有道理，吕百侨只想著有人压阵，少些动盪，但忘记了保守派力量的厉害。 即使何钦华不愿意与吕百侨为敌，也未必不会被別人挟持，那反对势力只会更大。 吕百侨嘆了口气“谢谢何生的提醒！我確实没有想到这一点。” “吕生，你別嫌弃我倚老卖老！在经营公司这方面，你需要好好的学习一下，最重要的是和气生財，兼顾其他人的利益，不是一味的压倒別人。”何钦华语重心长的说道。 华美置业公司是他的心血，他不希望公司內部有什么不忍的事情发生，只要吕百侨不换公司的名字，华美置业依旧是他的『孩子』。 吕百侨赶紧说道“怎么会是倚老卖老呢？我恨不得何老能交给我更多的东西，少走一些弯路。” 何钦华点点头，大概觉得『孺子可教』吧，於是继续多说几句经验之谈。 直到中午，手续才全部走完。 吕百侨邀请何钦华一行人共进午餐，却被何钦华拒绝了，理由是约了別人，不能爽约。 ....... 餐厅包厢。 桌面摆满了菜餚，在座的只有寥寥数人，似乎有点浪费。 不过处於兴奋中的吕百侨根本不在乎这些，脸上的笑容几乎没有断过。 “吕生，我们下午要去一趟万国宝通银行，商量一下贷款的事情。”梁博韜放下筷子。 089【不速之客】（求收藏） 吕百侨擦了擦嘴，想了想，点头道“好！万通宝通银行那边是什么意向？” “大致是同意了，不过需要吕生你亲自谈一谈息口等问题。”梁博韜说道“以我的经验来看，应该是13到15厘，能贷款8000万港元，每月利息是100万以內。” 光是每年利息就要1200万港元，吕百侨感到一阵肉疼，开银行真的太赚钱了。 银行也跟著承担了不少的风险，只是这单业务的风险较小，利润高。 一般情况下，银行的贷款利率不会如此之高，因为华美置业公司的39.2%股份市价估值为9400多万，抵押物贷款比例太高。 有把柄被银行抓住，吕百侨心疼归心疼，也不敢压低，万一万国宝通银行不贷款了，他有不小的麻烦。 “13厘还是能接受的。”吕百侨在心底嘀咕一句『比得上金融证券槓桿了。』 “吕生，恕我直言。这么高比例的贷款是很难申请通过的，15厘的息口都是有可能的。如果你不答应，很难寻到同样息口的银行，因为业界会传遍这则消息。”梁博韜郑重的提醒吕百侨说道。 吕百侨重重的点头“嗯！你说得对！多高的息口我都要接受的，还要跟万国宝通银行打好交道，反正这笔贷款不会使用太长时间。” 按照吕百侨的计划，最多半年，就可以偿还掉这8000万的债务，利息几百万而已。 “吕生，这只是第二步，还有第三步-全面收购的资金，虽然可以先不支付小股民的款项，但也要有一些资金在手，防止出现意外情况。”梁博韜继续提醒吕百侨。 持股39.2%已经稳健，不过不能杜绝某些人鋌而走险的搞狙击。 吕百侨瞬间明白梁博韜指的是什么人，他的仇人只有那几个，一般人不会轻易搞这些的。 “好！我手上还有一批物业，可以套现三四千万，应该能应付突发意外。” 只要持股到了45%，基本上没有什么人能狙击了，而无论华美置业公司的股价怎么涨，三四千万港元总归能吸纳6%股份的。 两人往下聊，很快讲到了太空人公司收购玉郎集团的事情上。 “黄玉郎向法庭申请禁止令，对百富勤没有太大的影响吧？”吕百侨询问道。 黄玉郎以『1987年10月至1988年6月梁博韜在任职万国宝通证券期间，曾获得玉郎集团的资料』为理由，向法庭申请『禁止百富勤金融及其董事总经理梁博韜就收购玉郎集团向太空人公司提供任何意见或协助』。 这一招还是有杀伤力的，让梁博韜和郑经翰的见面次数减少，变相给了黄玉郎喘息之机。 “没有太大的影响！郑生已经向法庭申请解除是项禁令，预计最迟后日会解除。” 看著梁博韜脸上轻鬆的表情，吕百侨深思起来，或许黄玉郎和財务顾问公司摩根建富就是想耽搁太空人这几天的时间。 不要小看这么短的时间，发挥的作用可以是很大的，特別对创始人来说。 黄玉郎很有魄力，竟然以1.6港元每股的收购价进行收购，比太空人公司的0.8港元高出了整整一倍。 照此下去，黄玉郎的股权很快增持到40%以上，郑经翰只能落败。 郑经翰失败的原因很多，最主要的还是资金不足，不愿意开出超高价进行收购。 吕百侨思绪翻涌，认为眼下的郑经翰颇为麻烦，持有这么多股权，套牢大量的现金流。 黄玉郎发起的收购併非是全面收购，而是將股权增加到某个比例，郑经翰不可能把这部分股权套现获利。 他学到了，在恶意收购中，最重要的是资金宽裕，对目標进行最大价值估算，同时考虑退路。 ....... 下午的商谈很顺利，在梁博韜的周旋下，以13厘的利率质押贷款8000万港元，期限为3年，可提前还清。 如此算是搞定了第二步，吕百侨需要快速完成第三部，因为到了星期一，对外宣布全面收购方案，恐有意外出现。 香江的圈子不大，吕百侨缺少资金的事情很有可能会传遍香江，手中的物业有可能遇上『压价』情况。 回到中半山爱都大厦豪宅。 吕百侨瘫坐在沙发上，过了好一会儿，才伸手拿起茶几上八卦杂誌，隨意的翻阅起来。 谁知道真的看到了一些有趣的东西，倪镇写文讥讽李安泰一家，大概的意思是李安泰撬墙角是家传的，李安泰也是小三的儿子。 为了避免官司，倪镇还特意將李安泰的名字做了一些处理，不过李安泰的事跡过往实在是太明显了，一看就知道是在说李安泰。 吕百侨想了想，如果自己是李安泰，绝对不会忍气吞声，知道的人都知道了，何必怕更多的人知道。 直接控告倪镇，令其陷入官司之中，倪家的家底不是很厚，怎么可能是李氏的对手？ 等倪镇的钱花了，有打不掉官司，还要花更多的钱，倪匡恐怕都会肉疼。 倪镇欺负小明星还有一些优势，现在的倪镇尚未有《yes！》在手，对付別人起来更加吃力。 再往下看，又是倪镇、李佳欣的緋闻，两人都成了八卦记者的座上宾。 外界对这对情侣不是很好看，一是有李安泰搅局，二是倪镇不是富豪，根本受不了李佳欣的消费能力。 两人逛街，都是出现在奢侈品店面，不是扫货，就是在扫货的路上。 据刊物统计，两人交往了一个月，倪镇至少花了50万港元。 “50万！这还是前期不会花钱的李佳欣，再过一年半载，李佳欣一个月不花100万，应该不会收手的。”吕百侨呵呵的笑著。 倪家只是徒有虚名，根本不是什么大富大贵之家，养不起李佳欣这种花钱小能手的。 前世的李佳欣与刘鑾熊分分合合，也可能是因为钱，只有刘鑾熊能养得起她吧。 不谈刘鑾熊的人品，这傢伙是真捨得在女人身上花钱，要论香江捨得花钱的富豪，刘鑾熊绝对能排在前三名。 叮咚！叮咚！！ 门铃响起，有客人来访。 吕百侨无奈的站起来，前去看看，究竟是谁？ 透过猫眼，他看见一个穿著条纹衬衫的中老年男人，认真回忆一下，还是打开了门。 “先生！请问你找谁？” 男人往里面瞄了瞄，才对吕百侨说道“关芝琳是不是住在这里？我是她爸爸，关山！” 吕百侨想了想，这男人有点像，不过不確定，“你好，关叔叔！芝琳她不在家。” 未等吕百侨有下一步动作，关芝琳恰巧出电梯，看到这一幕，顿时皱起眉头。 “芝琳回来了！”吕百侨微笑的看著关山身后的关芝琳。 关山转身看去，瞬间上前討好说道“嘉慧，你回来了。我刚好和你男朋友说起你。” 关芝琳冷著脸走过来，“你过来干什么？我可没有钱给你。” 见关山有些尷尬，吕百侨顺势邀请关山进来坐，站在门口聊天，总归不好的。 090【狙击他】（求收藏） 关山、关芝琳的父女恩怨由来已久，別看关山此时如此卑微，他在十年前可是把关芝琳扔在家中，自己到外面风流快活的货色。 关山在60年代红极一时，到了70年代事业开始走下坡路，而后数年又开电影公司，亏得一塌糊涂，被財务公司追债，逃到宝岛。 追债人找不到关山，只能骚扰关芝琳，搞得关芝琳惶恐度过那段日子。 如今的关山依旧『不改初心』，想做生意发財，没有启动资金，就想起了关芝琳。 虽然吕百侨瞧不上关山，但他和关芝琳交往，又住在关芝琳这里，当然不能將那些小情绪表现出来。 无论如何，关山和关芝琳都是父女，或许仇深似海，但绝对不容许外人插手的，特別是不给关山面子。 吕百侨递给关山一杯水，然后识趣的回房间，把空间留给父女两人。 关山连忙说道“吕生，我们聊聊吧。” 上门前，关山打听过关芝琳的近况，知道了吕百侨这个男朋友，免不了又了解一些信息。 “好！关叔，您別叫我什么吕生，还是叫我百侨吧。”吕百侨笑道。 吕百侨从未想过跟关芝琳有什么结果，不过已经跟关芝琳交往了，其中的人情世故还是要注意的，不能对关山不客气。 “行！那我叫你百侨。现在做什么工作？”关山隨口问著，眼光依旧在关芝琳身上打转。 吕百侨思考一下，关山这人不是很靠谱，难免打他的主意，还是不露富为好。 “我是地產经纪，偶尔炒炒股票。” 他知道关山可以从娱乐圈里打探到他的一些消息，就按照自己在娱乐圈暴露的信息来说。 最终，关芝琳受不了了，回到房间拿出一沓钞票，扔到桌面上，“这里是5万块！你以后的生活费提高到2万块，不过你以后不要过来我家了。” 关山看了看关芝琳、吕百侨，眼睛最后落在钞票上。 气氛凝固了下来，吕百侨也不知道该说些什么。 “百侨，你过来。我跟你有些事情要说。”关芝琳扔下一句话，转头进了臥室。 吕百侨和关山打了声招呼，就跟著进了房间。 关芝琳气鼓鼓的坐在床上，吕百侨顿时知道了关芝琳的意思，这是怕关山不好当著面拿钱，把自己叫走了，关山会立刻拿钱走人。 “以后他要是找你要钱，不要给他。给他太多，对大家都不好。”关芝琳余怒未消的说道。 关芝琳挺惨的，父亲关山不靠谱，母亲张冰茜更是把她当做提款机，十几岁就开始为张冰茜母子提供生活费。 吕百侨坐过去，搂著关芝琳，淡淡道“放心吧！我有分寸的。” 半个小时后，自觉无趣的关山拿钱离开了，没有招呼一声。 而这一晚，关芝琳在臥室里表现得很疯狂，像是在草原上骑马狂奔，令吕百侨好好的领略了一番。 ....... 翌日上午。 吕百侨瞥了一眼床上沉沉睡去的关芝琳，穿戴好衣物，將地上的东西收拾掉，然后出门了。 想起昨晚疯狂的关芝琳，吕百侨还是很喜欢的，这女人很少有这样的一面，可能是受了刺激，想让自己劳累一点，免得半夜失眠了。 吃过早餐，他直接驱车前往孤儿院，期间何文浩打来电话，询问到哪里了？ 到了黄大仙区孤儿院，吕百侨在与小孩子玩耍之际，发现了一道亮丽的倩影。 思索片刻，他还是决定上前打个招呼，对以后有好处。 “周小姐，上午好！你来这里做义工？” 周惠敏很有爱心，经常到了类似的机构做义工，只是没有遇到过吕百侨而已。 周惠敏看了看吕百侨，在回忆吕百侨的身份信息，可是提取失败。 吕百侨只好自我介绍道“我们在《三人世界》剧组见过的，我是吕百侨。” 周惠敏顿时想起了吕百侨，说道“抱歉！我最近的事情太多了，一时间想不起来。关小姐呢？她也在这里做义工吗？” 吕百侨笑著摇了摇头“她有事要做，只有我在这里。” 很快，留著短头髮、脸颊满是沧桑的白妈妈笑著出现，手上拿著工具箱，“百侨，你和阿敏认识吗？” 吕百侨接过白妈妈手上的工具箱，开始简单概述两人认识的场景，让白妈妈脸上的笑容更加灿烂了。 和周惠敏交谈了十几分钟，白妈妈在吕百侨耳边轻声道“阿敏的性格很好，人也长得漂亮，是做老婆的好人选，你要抓紧啊。” 吕百侨看了一眼不远处的周惠敏，对白妈妈说道“我有女朋友，周小姐也有男朋友，我们应该没什么可能。” 白妈妈闷哼一声，直接说起关芝琳和他不合適，电影圈的大多数女人都是嫌贫爱富的，不適合过日子，像周惠敏这样善良的女人很少，让吕百侨甩了关芝琳，转而追求周惠敏。 这一番话令吕百侨惊讶不已，白妈妈也太彪悍了吧，看到好女人，直接往自己家里拐带。 好在白妈妈解释了一下，周母对周惠敏现任男朋友陈德彰很不满意，一直都想阻拦这门婚事。 偏偏周惠敏执拗，根本不听周母的，於是周母一有机会就推销自己的女儿。 即使如此，吕百侨也不敢表现出『脚踏两只船』的想法，破坏自己忠厚老实的形象。 ...... 到了星期一。 百富勤金融公司代表吕百侨宣布，以每股3.5港元对华美置业公司发起全面收购，附带条件是须收购到90%以上股份才算生效。 这消息並未引起太大的动静，在香江范围內，华美置业公司的名气不算大。 华人置业公司办公室。 罗兆辉匆匆走进来，刘鑾熊在低头处理公务，华人置业公司想要壮大，必须完全消化旗下的资產，而这是刘鑾熊的工作，不能马虎。 “大佬，吕百侨已经拿下了华美置业公司39.2%的股权，现在正在全面收购。”罗兆辉坐下说道。 刘鑾熊的脑袋依旧埋在文件里，回应道“你想狙击吕百侨？” “这是好机会！上次他搞了我们，这次可以还给他了。39.2%的持股量是有点高了，不过吕百侨的资金已经枯竭，向万国宝通银行贷款了8000万，只要我们放出风声，他一定会很慌张的。”罗兆辉有点兴奋的说道。 在罗兆辉看来，股坛狙击这一招连嘉道理家族都顶不住，更不要说初出茅庐的吕百侨了，他顺便可以从中捞一笔，用在达利公司收购案上。 刘鑾熊淡淡道“万一吕百侨不理会我们的狙击呢？岂不是『偷鸡不成蚀把米』？” “他...华美置业公司是他耗费心力收购来的，不太可能不管不顾吧！？”罗兆辉的信心有点不足了。 091【契机】（求收藏） 罗兆辉和吕百侨的情况差不多，都是在负债收购，未来的还款压力不小。 现在有机会打击吕百侨，又能让自己的財务压力降低一些，罗兆辉乐於做『股坛狙击手』，给吕百侨一次重创。 “吕百侨如果转过来对达利公司出手呢？你扛得住吗？”刘鑾熊说道“吕百侨已经差不多控制了华美置业，我们手上连一股都没有，需要溢价收购，没有足够的把握是很有可能会造成亏损的。” 刘鑾熊知道吕百侨的势力已经形成，无法再阻止，最多迟缓一下发展速度，但这也会消耗他的精力，他也需要发展的机会和时间。 梁博韜说得对，双方没有太大的仇怨，只是一些过节，彼此都有过错，不如就此算了。 关键是同时期的罗胥瑞在高速发展，而刘鑾熊被这些事情迟滯，如何能认输。 “小辉，专注於自己的事情，不要再盯著吕百侨。自己发展不起来，占再多便宜也是无用的。”刘鑾熊语重心长的劝说。 见大佬都拒绝了，罗兆辉只能认命，他个人又无法对吕百侨形成太多的威胁，除非他放弃达利公司。 “达利公司不比华美置业公司差太多，钢材是香江地產业必须的，还有旗下的工业製造能力不错，等你整合公司完毕，可以把工业板块出售，套现的资金全部扔进地市，达利公司的实力会大大提升的。”刘鑾熊对罗兆辉建议说道。 刘鑾熊旗下的爱美高公司是做古典风扇起家的，他对工业有一些见解，知道工业不及地產的盈利，甩掉工业製造，套现在地產业上大展身手才是正理。 “嗯！谢谢大佬指点！”罗兆辉脸上露出些许笑容，“那我先搞定达利公司。” 刘鑾熊看了一眼罗兆辉，继续说道“我当初和罗胥瑞也有类似的明爭暗斗，起初罗胥瑞占了上风，现在是我占了上风。风水轮流转的，你要专注自己的公司发展，香江的好东西还有不少。” “大佬教训的是！等我整理好达利公司，再说其他的。”罗兆辉恭恭敬敬的说道。 虽然罗兆辉仍不服气，但不得不听从刘鑾熊的话，有了自己的上市公司，一切才能进入高速发展阶段。 在香江，无论你多有实力，旗下没有上市公司，影响力、江湖地位差了不止一星半点。 如果刘鑾熊没有收购华人置业公司，身家或许只有目前的两三成，最多不超过5成。 “我新学到了一招，叫做捧杀！不过捧杀是有缺点的，万一对方不中招，有帮对方出名的坏处。”刘鑾熊放下文件，靠在椅子上。 “捧杀！”罗兆辉想了想说道“大佬你的意思是找杂誌吹嘘吕百侨，激起其他人对他的嫉妒，借別人的手对付吕百侨？” “哈哈！！你果然是醒目仔，一点就通。那些老前辈也叫捧杀做借刀杀人。”刘鑾熊笑道“这看你要不要用一下了？” “大佬，我知道怎么做了。”罗兆辉眉开眼笑起来。 他喜欢这一招捧杀，香江这么多人才，总有人会对吕百侨心生嫉妒的，拉拢这些人对付吕百侨，自己也好腾出时间来发展公司。 简直是一举两得，为他量身定做的计策，以后可以好好的跟吕百侨玩了。 ....... 仅周末两天的时间，吕百侨已经將手上的一半工业物业资產出售，再度回笼1238万港元。 从万国宝通银行贷款的8000万港元尚未到帐，吕百侨已经开始为之物色新的投资项目，准备借这一两个月的时间差小赚一笔。 目前股市上只剩大酒店集团狙击收购案可以投资一些，不过大量的股权握在证券机构的手上，市场的散股不多，不太可能大规模吸筹，或许买入两三千万港元就到了极限。 新世界发展公司已经找上门，想以高价收购重庆大厦的铺面，平均溢价3成，其他业主对此颇为满意，积极响应收购。 加上市场上的涨幅，吕百侨能从中盈利36%上下，即468万港元，除去税费等，纯利441万港元，共回笼资金701万港元。 这两笔资金刚回到帐面上，又立刻被转了出去，支付何钦华家族5200万港元，帐面基本上剩下工业物业回笼1200多万港元。 目前吕百侨手上仍有大酒店集团股权、大宝地產公司股权以及2万多平方尺的工业物业，其余的资產均已出售，不过私人负债高达1.1亿港元，是欠债大户。 现在僱佣的財务公司等已经进入华美置业公司查帐、审核情况，吕百侨还未能召开董事局会议，拿到公司的管理权。 吕百侨在思考投资计划之际，滙丰证券公司的冷嘉明打来电话，匯报达利公司的一些情况。 据他调查，联合海外公司正在市场上吸筹，同时还接触达利公司的董事，似乎想与皇爵地產公司竞爭收购达利公司。 这简直是『刚打瞌睡就有人送来枕头』，只要联合海外公司介入达利公司的收购案，吕百侨也可以动一些手脚，趁机赚一笔。 从市场上吸筹的方案是行不通的，三家一起抢筹，股价会大涨，对吕百侨没有太多的好处。 吕百侨只是想快速获利，不想陷入收购的泥淖，为了几百万的利润被套牢了，有点不太值得。 所以，他只能从达利公司的股东那里下手，而且要马上行动起来。 从抽屉里翻找出达利公司的资料，吕百侨认真的看了起来，最后决定对达利公司的第四大股东下手。 第四大股东持股仅为8.6%，比第三大股东的持股少了2.8%，而最大的股东持股27.9%，已经被罗兆辉收购。 按正常情况来说，27.9%的股权已经不低了，但罗兆辉的財力很弱，远不及財力雄厚的联合海外，有可能是后来者居上。 到时候吕百侨持有的8.6%股权成为双方胜负的关键，能得到意想不到的利益。 目前的达利公司市值1.2亿港元，加上溢价，价格应在1300万港元左右，与吕百侨持有的閒散资金差不多。 这令吕百侨更加心动了，获利几百万都是少的。 百富勤金融公司接受了皇爵地產的聘用，成为其顾问公司，协助罗兆辉收购达利公司。 吕百侨不能再找梁博韜帮忙，那联繫达利公司第四大股东的事情需要他亲力亲为，而且要儘快找到门路。 他又认真的瀏览一遍达利公司的资料，关於第四大股东的描述很少，只能对第四大股东的背景进行调查了。 贸贸然上门是不行的，很容易『打草惊蛇』，必须寻找到突破口再行动。 092【怕什么？】（求收藏） 罗兆辉忙著收购达利公司、炒卖物业，不再专心於做地產经纪，新真地產公司的经营情况好转很多，王幸真她们赚得盆满钵满。 看著心情大好的王幸真她们，吕百侨也不由跟著开心，他的事业进入了下一步，在新真地產公司的经歷马上要告一段落了。 虽然王幸真是新真地產公司的最大股东，但在同行们看来，新真地產公司的话事人是吕百侨，一个果断、有手段的后生仔。 如果新真地產公司的老板只是王幸真、赵丽芯，恐怕会遭受很多的非议、攻击，因为这是男权的世界，男人们哪里会容许女人比自己能干，抢走他们的业务。 他们可以允许同性抢走业务，但没有丟掉太多的面子，如果是女人的话，他们一定会群起而攻之的。 只要王幸真露出一丝不小的破绽，新真地產公司很有可能经营不下去了。 “幸真，我有件事想跟你聊聊，有空吗？”吕百侨转身看著王幸真，脸上带有些许微笑。 “有啊！你想说什么，直接说吧。”王幸真一边整理桌面的东西，一边回答吕百侨。 “我打算退出新真地產公司，手上的股权半数归你，半数转让给阿浩，你觉得怎么样？” 在开设公司之时，吕百侨曾说过有一日会將手上的股权悉数退给王幸真的，但现在反悔了，因此需要礼貌性的询问一下王幸真的意见。 王幸真停下手中的动作，认真思考，她想过类似的问题，只是没想到这一刻来得如此之快。 “你打算专心经营华美置业公司了？”王幸真说出这句废话。 “嗯！等华美置业公司的审核流程通过，我会入主华美置业公司，顺理成章的管理公司，以后很难兼顾新真地產，所以不如直接退出，这样对你们也有好处。”吕百侨微笑道。 持有股权，到了年底，是要另一份红利的，变相不出力就拿好处，很惹人嫌的。 王幸真垂下眼眸，摇了摇头，果决道“那20%的股权还是由你继续持有吧。我们合作这么久，有些话我就直接说了。” “你拥有了上市公司，势力只会越来越庞大，新真地產公司有你当股东，可以少很多麻烦，起码想要对付新真地產的人会顾及你。这20%的股权当做保护费吧。” 吕百侨深深看了一眼王幸真，这女人的心机、气魄比起一些精英都要好，因为很少人可以割捨这份眼前利益的，可以看得如此长远的。 王幸真都如此说了，吕百侨也不好推迟，但持股太重始终不好。 “我持股10%，剩下的10%，一半归你，一半归丽芯。”吕百侨笑著看向赵丽芯，说道“丽芯，你能拿得出这5%股份的钱吧？” 赵丽芯微微一怔，看了看王幸真、吕百侨，不知道答不答应？ 王幸真了解赵丽芯，帮忙答应道“好！按照这个方案来分配吧。以后华美置业公司有什么业务，你要记得关照我们啊。” 吕百侨呵呵一笑“不关照老朋友，能关照谁？” 王幸真嘴角掛著笑容，眼神却有些失落，如果几个月前她捨得下本钱，搞定吕百侨，现在已经登堂入室，迈入香江的上流社会。 不过这仅仅是一瞬间的失落，既然註定她靠不了別人，就自己打造一个王国。 吕百侨越是发达，王幸真还是能蹭到一些光的，未必不能把公司做大做强，让所有人认可。 ....... 到了下午。 吕百侨接到了鬼佬乔治的电话，內容大致是事情没有办成，对方是个硬茬子。 掛断电话的吕百侨不想放弃，海军大厦的一半权益可是极其优质的东西，即使转手卖给华人置业公司，他也能大赚一笔。 现在的他急需一笔资金，將1.1亿港元的债务填平，才能安稳的进入下一步计划。 华美置业公司想要扩张，唯有两个办法，一是发行新股（融资），二是供股集资。 第一个方案会削弱吕百侨的持股占比，吕百侨必须认购一部分新股，第二个方案也需要吕百侨出资，如此他的私人现金流必须充足，不然难以壮大华美置业公司。 乔治是吕百侨在百富勤金融公司开张典礼上认识的，此人有庞大的人际关係网，认识香江眾多的英资財团掌舵人，可以为吕百侨提供一些便利。 英资要撤退了，但他们手上不乏优质的资產，如深水湾75號豪宅、山顶道71號豪宅。 吕百侨想通过乔治的关係，將这些资產收入囊中，能避免消息不及时的错失。 路过的王幸真瞥了一眼吕百侨的桌面，顿时回过头，问道“湾仔的海军大厦有出售的消息吗？” 这可是重资產，价值几个亿港元，佣金提成能达到几百万港元。 要是落到她们的手上，简直是『一波肥』，一年的佣金任务提前完成了。 不过如此重资產都有专门的地產经纪公司来做，很少能落到新真地產这样的小公司头上，除非能力出眾、机缘巧合。 吕百侨说道“不是！海军大厦有一半权益在华人置业公司手上，另外一半在英国海军那里，我打算对英国海军的那一半股份下手。” “...”王幸真顿时沉默了下来，这事情太有难度了，光是和英国海军军官搭上线就足够耗费心神的。 “你进行到哪一步了？”王幸真回过头来，事情很难，不过佣金不少，而且机会难得。 这个业务很具有挑战性，同时帮上吕百侨一次，以后或许能更多的类似业务接洽。 吕百侨瞥了一眼王幸真，这女人对付男人很有一套，或许王幸真能有突破性的进展。 “有个鬼佬当中间人，不过他搞不定对方。你要不要试一试？” “好啊！不过我要3个点的佣金提成。”王幸真做出一个ok的手势。 “没问题！”吕百侨笑道。 要是王幸真能做成，他起码能赚1000万，是王幸真所得佣金的几倍，当然不会吝嗇这点小钱。 目前的海军大厦市值2亿多港元，一半的权益亦要1个多亿，与华美置业公司39.2%股权的价值相当。 这对吕百侨还是很有压力的，不过他不担心卖不出去，因为手上握著华美置业公司这个杀器，完全可以让华美置业公司负债收购过去。 只要吃下半栋海军大厦，吕百侨知道自己的债务可以解决大部分了，接下来的计划会更加好做。 “你真厉害！连湾仔海军大厦都盯上了，不怕华人置业公司找你的麻烦？”王幸真开玩笑说道。 “这有什么麻烦？难道另一半权益一定是华人置业公司的，別人不许动？”吕百侨勾起嘴角。 王幸真不纠结这个话题，嘱咐吕百侨把攻略目標的资料儘快拿给她，她可不打无准备的仗。 093【条件】（求收藏、追读） 吕百侨终於认清楚了一个道理，怕强者是没有办法成为人上人的，而且香江的资源越来越有限，不爭不抢是不可能获得大的发展机遇。 不过吕百侨的处境也发生了很大的变化，有了属於自己的上市公司，底气足了不少。 海军大厦的楼面面积在32万平方尺上下，比起旁边的夏愨大厦，还是小了一些，少了差不多11万平方尺，价值大打折扣。 不过海军大厦的楼面在湾仔还是少有的，普通地產公司能在湾仔持有一幢甲级商厦，已经相当有实力了，是公司最为核心的资產。 要知道如此一幢商厦顶的上中环中型商厦了，与重建后的娱乐行大厦差不多。 ...... 尖沙咀茶楼。 关山竟然偷偷的约吕百侨出来饮茶，似乎有什么不可告关芝琳的秘密。 吕百侨不太想赴约的，但对方是女朋友的老豆，直接拒绝不太符合人情世故。 他自认为是精英人士，断然没有怕关山的理由，而且不合理的条件他是不可能答应的。 “来，喝茶！这里的极品铁观音很不错。”关山笑容可掬的招呼吕百侨。 吕百侨轻轻点头，对关山的话不认同，也不否定，茶楼的茶只是一般货色，比不上私人的藏品。 “你和嘉慧交往多长时间了？打算什么时候结婚？”关山以长辈的姿態询问起来。 吕百侨笑道“才三四个月吧，暂时没有结婚的打算。” 他只是给关山一些面子，並不是很在意关山的態度，因为关芝琳不太考虑关山的建议，父女的关係颇为紧张。 “这怎么行？男人嘛，该成家的时候要成家的，没有子女传承怎么行？”关山很认真的说道。 吕百侨依旧面带微笑，看来关山是查到了他更多信息，不然不会提及什么成家、继承的话题。 “关叔，我今年21岁，成家太早了。而且事业刚起步，我想专注搞事业。” 关山还想再说什么，吕百侨开口打断道“关叔，你约我出来，不会只是为了说这些事情吧？” 既然关山没有认清自己的尷尬地位，吕百侨也没有必要太过於客气。 “不是！”关山顿时心虚的笑了笑，“你应该知道的，以前我是个演员，这些年拍摄了几部电影，对拍摄很有心得。现在的电影业发展势头迅猛，只要拍摄出来，基本上都能赚钱。你有没有兴趣一起开家电影公司？” “...”吕百侨儘量保持脸上的微笑，如果是其他人，他定会站起来离开，这简直是浪费他的时间。 关山根本没有当导演的能力，拍出来的电影都是垃圾，亏得投资人都想打一顿他出气。 现在一部电影的成本少说都要一两百万，吕百侨可不想把钱丟进咸水海，而且关山素来贪心，一两百万很难打发他。 “关叔，隔行如隔山！我对电影一窍不通，对投资电影公司没有兴趣。”吕百侨说道“你的人脉不少，应该有很多人愿意给你投资吧，不必为我留出机会的。” “我刚收购了一家上市公司，现在很缺钱，我为此头疼不已，以后要是有机会，我再给你投资。” 这话把关山的路全都堵住了，总不能让吕百侨放弃上市公司，转投他的电影吧。 关山挤出一丝笑容，道“好！那我们以后再合作！” “关叔，芝琳已经是大明星了，年入几百万，你应该可以安享晚年了，没有必要这么努力的。”吕百侨还是不想关山到处折腾，或许会再次搞到他的头上。 关山喝了口茶，说道“你的话有道理！不过我才五十几岁，还没到退休的时候，可以帮你们这些年轻人提供一些帮助的。” 吕百侨瞬间无语了，觉得关芝琳的命真的不好，遇上了一对奇葩的爹妈，都想从她身上扒拉好处。 他没有太多的时间跟关山閒聊，半个小时后离开了茶楼。 关山望著吕百侨逐渐消失的背影，眉头皱了起来，计划又落空了，但他不想认命。 他觉得自己能成为60年代的大明星，演技如此高超，那转型成导演也是顺理成章的，之前只是时运不济而已。 “千里马少有，伯乐更是少得可怜。”关山最终嘆气说道。 ....... 吕百侨真的很忙，离开了茶楼，又驱车来到半岛酒店。 等了十几分钟，客人终於现身，吕百侨站起来打招呼。 “骆生你好！久仰大名！” 骆继华身穿合身西装，戴著银色眼镜框，看上去的年纪在30岁左右。 与吕百侨握了握手，骆继华笑道“你好，吕生！久仰大名这种词都是形容老前辈的，我不喜欢。” 吕百侨微微一怔，明知道这是客套话，没有太多的意思，不过他很快知道骆继华在开玩笑。 “嗯！久仰大名確实不適合我们年轻人。” 两人瞎掰扯几句，开始进入正题。 “吕生，你不是第一个找我的人了，联合海外公司的李明治、皇爵地產公司的罗兆辉都跟我谈过。”骆继华盯著吕百侨说道。 吕百侨的脸色微变，骆继华的要价一定不低，不然已经和其他人交易。 “那骆生想要什么价格？” 骆继华笑道“上浮5成，並且我们不要现金，要帮我们收购一栋中环商厦，不接受还价。” 闻言，吕百侨震惊了，这摆明了不想出售8.6%的达利公司股份。 溢价5成不算什么太高要求，但一幢中环商厦的要求有点过分了，谁都知道中环的写字楼不缺买家，整幢的商厦更是稀缺资源。 “骆生，真的没得还价吗？”吕百侨沉吟说道“湾仔的商厦行不行？” 骆继华微笑摇头“上浮的价格可以谈一谈，其他的不行。达利公司的前景很不错，隨著地市越来越旺，每年的利润突破1亿都不是什么难关。我们可不能做亏本的生意。” 吕百侨沉下心来，在脑海中寻找中环商厦的信息，即使是骆继华有意为难他，也要试一试，不能立刻选择放弃。 “溢价3成怎么样？” “没问题！看来吕生找到目標了，不愧是金牌地產经纪人，比那位罗生要犀利。” “骆生，你知道的，这件事不好办，而我又急切的需要这批股份，可否灵活交易？” 骆继华摸著下巴，饶有兴趣的看著吕百侨“吕生想如何灵活法？先把股份交给你，商厦的事情慢慢说？” 吕百侨解释道“不是慢慢说。我们会签署一份协议，如果我没有完成约定，既要还给骆生股权，又不得拿回原来的支付款，如何？” 这份股权价值1000多万港元，一旦吕百侨做不到，骆继华白得1000多万港元，足见吕百侨的诚意。 “吕生有这样的信心，我没有拒绝的理由。我们待会到律师楼签约吧。”骆继华满意的说道。 虽然吕百侨有信心，但也不是什么鲁莽的人，当然要跟骆继华讲清楚细节。 “不著急！中环商厦的价格等条件我们都还没商量妥当。” 094【十三姨】（求收藏） 吕百侨和骆继华都清楚，如果不是收购战將起，这种条件是不可能出现的。 答应如此条件，看似很傻，而吕百侨有自己的算盘，骆继华敢开出这样的条件，等李明治或者罗兆辉上门，他敢要更高的条件。 反正『羊毛出在羊身上』，吕百侨不吃亏，不过中环商厦一事有点难度。 虽然吕百侨已有目標，但还是有些担心的，如果收购不到整栋的商厦，只能从业主眾多的商厦下手，很是麻烦。 骆继华深深看了一眼吕百侨，意识到眼前的年轻人不简单，绝不是什么傻子、自负之人。 “我可以溢价1成，最高1成半，同时我给你1个月的时间，帮我谈妥商厦收购的事宜...” “1个月的时间太少了，我要2个月，溢价最高2成...骆生不忙著还价。我敢说只有我愿意接受这样的条件，达利公司的8.6%股权都赚不到1000万，但是我却有损失1000多万的巨大风险。”吕百侨严肃说道“如果骆生要还价，那我们的交易算作失败了。” 被吕百侨反將一军，骆继华有点憋屈，不过確如吕百侨所说的那样，哪个人会答应这种条件啊？他已经嚇跑了李明治和罗兆辉。 “好！我答应了。”骆继华说道。 “那我们待会上律师楼签约。”吕百侨想了想，问道“骆生能说说自己知道的达利公司情况吗？” 有些信息只有內部人员知道，吕百侨需要一些消息，事先调整方案，不然容易错过机会。 骆继华点了点头，开始把自己知道的信息都说出来。 吕百侨听得笑容越发灿烂，他觉得自己的计划成功率高了不少，甚至可以扩大战果。 ........ 晚上的中半山。 爱都大厦处於繁华地段，却没有过於热闹，与外面形成了两个世界。 有钱人都喜欢如此，既能高人一等，又能远离喧闹，保护他们的隱私。 关芝琳坐在阳台的藤椅上，桌面摆著一盘水果，这是她的晚餐。 最近的关芝琳胖了一些，她的经纪人要求她减肥，因为下一部电影需要她有靚丽的身材。 其实，吕百侨很喜欢眼下的关芝琳，不瘦不肥，抱起来有点肉肉的感觉。 吕百侨拿起盘里的一颗提子，塞进嘴里，笑道“你的经纪人够狠的，居然让你减肥15磅。” “当艺人就是这样，有时候要增肥，有时候要减肥，不过这一次的製片人给了很高的片酬。要是拒绝了，以后想涨片酬会有点难。”关芝琳的眼神有些幽怨。 艺人的体型保持仅是要求之一，其中的一些潜规则才是最令人难顶的，如导演、製片人的为难。 吕百侨听关芝琳说过，有艺人得罪了导演，一场扇巴掌的戏份ng了十几次，那个艺人的脸颊都被打肿了，整整一个礼拜才恢復正常。 这还是不严重的，有艺人被小气的导演封杀，接不到戏份，直接从娱乐圈消失了。 “你都有几百万身家了，又跟著我做投资，不需要这么辛苦拍戏。”吕百侨感受著吹来的凉风。 现在已是秋季，但秋老虎依旧『厉害』，加上港岛的人口密集，能有凉风吹来已经很不错了。 关芝琳抿了抿嘴，对吕百侨的废话有点不爽，“你也有几千万身家，为什么还这么努力赚钱？” “我和你不一样，没有人愿意养我，但我愿意养你。”吕百侨呵呵的笑著，说的是真心话，不过他还会找其他的女人。 关芝琳翻了翻白眼，她知道吕百侨只是见色忘义，根本不是真正喜欢她，有一日她们会分手的，而且她也没打算跟吕百侨天长地久。 “我不喜欢被別人包养，想靠自己赚钱。” 吕百侨对这话表示不相信，前世的关芝琳可是被刘鑾熊包养多年的，不然她的5个亿身家从哪里来。 “我没想包养你，只是希望减轻你的压力。”吕百侨苦笑道“今日你爸爸来找我了，想和我合伙开电影公司。” 闻言，关芝琳支棱起来，问道“你没有答应吧？” 知父莫若女！ 关芝琳已经帮关山垫付了大量的欠款，几乎都来自关山做生意的亏损，统统加起来超过了300万。 吕百侨笑了笑，道“我婉拒了，说我最近缺钱，没有资金投资他。” 关芝琳顿时鬆了口气，关山在圈內的名声已经臭了，很多人都知道关山专拍烂片，亏得阿妈都不认识，根本没有人愿意投资，除了吕百侨这类人。 “对！不要给钱他。他拍的都是烂片。他有点钱用就行了，不能有太多钱在身上，不然容易做点出人意外的事情。” 吕百侨跟关芝琳说起这件事，主要是报备一下，免得关山搞事，两人之间有了嫌隙。 “你看我立了一功，是不是奖励一下？”吕百侨坏笑说道“我帮你买了一件衣服，很漂亮的，今晚穿给我看。” 不等关芝琳答应，吕百侨立刻从客厅沙发旁的纸袋拿出一件『十三姨』的服装，展示给关芝琳看。 关芝琳看著吕百侨，这男人是她歷届男朋友里面最会玩的、花样最多的，不过她没有一丝反感，或许与吕百侨的交往时间长了，习惯这男人的喜好。 想著想著，她也来了兴趣，“好，等我洗完澡就穿给你看。不过你要帮我做投资，我下一部戏的片酬快要到帐了。” 吕百侨做出『ok』的手势，他在商场找了很久，才找到差不多的『十三姨』服装。 想起前世的『十三姨』，吕百侨充满了幻想，也许现在的关芝琳比三年后的『十三姨』少了一些韵味，但三年后的吕百侨还不知道会不会拥有关芝琳，现在享受才是正理。 一个多小时后，『十三姨』穿著洋装，但没有长发，倚靠在门框边缘，一副羞嗒嗒模样。 不得不说十三姨还是有些演技的，吕百侨隨便说了说，这是民国大家闺秀装，关芝琳就明白了他的意思。 “你在哪里学到的？”关芝琳嘴上问著，却没有出戏，依旧演绎著『十三姨』。 吕百侨模糊不清的回答道“在一本杂誌上看到的，觉得你穿上肯定很美，就买回来了。” 其实，此时的关芝琳只有前世『十三姨』的五六成韵味，让吕百侨小有遗憾，不过他还是快步上前，搂著关芝琳的腰肢。 “陪我跳交谊舞吧，活跃一下气氛。”吕百侨已经抓住关芝琳的小手，话语如通知一般。 关芝琳扁了扁嘴，隨著吕百侨跳动起来，虽无音乐，但两人配合的很好。 几分钟后，吕百侨突然使坏，將关芝琳扑倒，嚇了关芝琳一跳。 “你真坏！嚇我一跳！”关芝琳颇有情趣的拍了拍吕百侨的胸膛。 吕百侨亲了一口关芝琳，勾起嘴角笑道“坏？我待会更坏，你准备好了吗？” “...我还没准备！” 吕百侨已经箭在弦上，哪里管得了关芝琳有没有准备好，他都没有太多理智了。 於是，臥室里响起撕扯布匹的声音以及喘息声。 095【入主华美置业】（求收藏） 数日后。 对华美置业公司的审计工作完成，没有发现任何的问题，不过全面收购仍在进行中，只是小股东们对吕百侨的报价不太满意，没有多少人响应。 这也满足吕百侨的设想，全面收购会面临失败，私人不需要背负庞大的债务。 何钦华以董事局主席的名义召开了董事局会议，准备把位置让给吕百侨，他彻底退出华美置业公司。 董事局会议室。 何钦华审视一圈眾人，目光落在吕百侨的身上，说道“既然人齐了，我们开始第一项內容吧。” “大家应该都听说了，我持有的公司股权全部出售给了吕百侨先生，现在吕百侨先生是公司的第一大股东，所以要重新选举董事局主席。我推举吕百侨先生担任主席一职。你们若是有其他的人选，也可以参加选举。” 所有人齐刷刷的看向吕百侨，他们事先猜到了，但还是有点惊讶，吕百侨太年轻了，他们担心吕百侨会把华美置业公司带入险境。 “我参选！”董事刘启有举手说道。 吕百侨看过这位董事的资料，此人应该是他的最大竞爭对手，在何钦华任期內刘启有经常与之作对，不过刘启有不是为了作对而作对的。 “好！还有其他人吗？”何钦华对眾董事说道，见无人再出去参选，就进入下一步程序。 其实，何钦华在此前已经为吕百侨牵线搭桥，將交好的董事统统介绍给吕百侨认识。 今日的董事局主席推选结果几乎是板上钉钉，吕百侨將成为董事局主席，是香江最年轻的上市公司董事局主席。 经过一系列的表决，吕百侨获得投票权47.8%，刘启有得到的投票权有44.7%，前者以微弱的优势胜出，这让后者气得鼻子都歪了。 何钦华继续主持会议，接著示意秘书把吕百侨准备的计划书分发给眾董事，“这是关于大宝地產公司的收购意见书，诸位先看看，有什么问题我们再谈。” 刘启有率先看完，沉声道“大宝地產公司都快要破產了，收购这样的公司做什么？除了把华美置业拉下水，还能有什么用？上面写得『冷藏库』、『优质物业』都是虚的，大宝地產的高负债率才是真的，一旦收购，需要注资重组、背负债务，还要面对莫大的风险，我不赞成收购。” 闻言，吕百侨看向眾董事，都在窃窃私语，看样子都不太看好大宝地產公司。 “冷藏库是好东西，其他的一些亏钱產业可以拋售，减持债务，还是有点优势的。大家想想，如果我们垄断了香江的冷藏库业务，这將是一笔不错的收益回报。”何钦华瞥了一眼吕百侨。 这是吕百侨与何钦华的利益交换，吕百侨担心大宝地產公司收购案的不通过会影响他在董事局的威望，就借何钦华之口说出来。 如果大宝地產公司收购案不能通过，吕百侨必须亲自下场，把大宝地產公司的经营状况拉回正轨，再出售给华美置业公司。 这需要一些时间，套牢一部分的资金，对吕百侨的个人財务是一个挑战。 “收益？这是长远的投资，现在的市场是好了一些，但谁能保证未来的市场是好的？说再多，我都不会同意这个方案。”刘启有坚定的做出头鸟。 结果在刘启有的带领下，收购大宝地產公司的决议被搁置了，打击了吕百侨接过来的董事局势力。 “第三个议题是...”何钦华见事情不可为，立即摆出第三个议题。 会议结束之后，吕百侨来到了何钦华的临时办公室，商量其他的事情。 秘书送来4杯咖啡，转身离开办公室，不作停留。 除了吕百侨、何钦华，其他两位是董事兼副总经理高敏德、董事兼財务总监冯彦，都是何钦华在公司的心腹，现在是吕百侨的盟友。 这是吕百侨的弱点之一，人才班底过於薄弱，需要藉助其他的势力。 在短时间內，吕百侨不需要什么班底，但要想控制华美置业公司，必须有人才帮忙，否则累死吕百侨，都做不完公务。 “公司帐面上的资金不多了，不过我们可以向银行贷款，相信银行很乐意给我们贷款。”其貌不扬的冯彦说道“不过收购大宝地產公司以及进行重组，对公司来说是个不小的负担。” 何钦华摆了摆手“这个项目已经被搁置了，没有必要再说。吕生，华美置业以后就是你的了，他们两人的能力还行，可以帮你稳定公司。” 冯彦这人说话有点『分不清楚大小王』，明知道方案是吕百侨的，还继续往伤口上撒盐。 何钦华不希望昔日的属下被吕百侨这么快清理出华美置业公司，对他的面子也不好看。 “嗯！冯董，你在儘快向银行贷款一笔7000万元，我有重用。”吕百侨发號施令说道。 何钦华在出售股权之前已经將公司帐面上的大量现金流进行分红，现在的帐面只剩下一些周转资金，想要扩张，必须向银行贷款了。 “好的！我会在1周之內完成。”冯彦恭敬说道。 何钦华对吕百侨说道“吕生，不要忘记我们的合约，两个月內需要支付全部款项的。” 吕百侨的私人財务情况瞒不了何钦华，而且有跡可循，如此大的投资一定会令吕百侨负债纍纍。 吕百侨又有点好高騖远，何钦华真的担心吕百侨出现什么財务危机，影响接下来那8000万港元的支付。 “何生，你放心！资金已经在我的户头里，完全可以支付的。”吕百侨说道。 “既然如此，吕生还是早点支付，我也能睡个安稳觉。”何钦华微微笑著。 “这样吧，我先把一半，也就是4000万转到何生的户头，剩余3800万按期支付，如何？” 何钦华也是见好就收，不敢太过分，吕百侨的表现也让他相信有能力支付的。 回到自己有些空旷的办公室，吕百侨无心理会，坐在椅子上，陷入了深思。 他手上的现金流仍有4000万港元，包括那笔3800万的未付款，虽然仍有一段时间才到最后的期限，但资金也不多，无法应对大宝地產公司和海军大厦半数权益的收购。 “步子跨的太大，扯到蛋了。”吕百侨拧起眉头，“不行！必须吞下这些资產，要是认输了，接下来的债务更不好偿还了。” 十几分钟过后，吕百侨最终决定將手上的达利公司8.6%股权转让给华美置业公司，小小获利一把，然后將手上的资金悉数投到大酒店集团股票上，或许能打个时间差。 096【咸湿的鬼佬】（求收藏） 將私人的事情考虑妥当之后，吕百侨开始翻阅桌面上的文件，虽然在前几日已经看过一些文件，但对华美置业的情况了解依旧不够全面。 华美置业是收租公司，旗下没有专门的证券部门、建筑部门，都需要建立，招聘新的负责人。 建筑部门不需要搭建，吕百侨计划直接收购一家建筑公司，作为进军地產开发的桥头堡。 大宝地產公司是目前最好的选择，既能进军冷藏库行业，又能吸纳其建筑实力，开发小型住宅大厦绰绰有余。 至於证券部门，需要自我搭建，由吕百侨自己亲自来掌握，不是不信任其他人，而是想要快速壮大证券部门，吕百侨的先知不可或缺。 华美置业公司旗下仅有3幢完整的大厦，其余的皆是零散物业，如此浪费不少人力物力。 吕百侨想將华美置业的物业资產进行整合，如果大部分零散物业换成大型物业，能为公司增加3%至7%的纯利，还能让公司的资產值涨幅更大。 不过眼前的物业价格均大涨，不是买进的好时机，当然不包括一些极其优质的物业，如中环、湾仔的整幢商厦、尖沙咀的整层商场。 因为到了熊市，大部分业主都不会出售名下物业。 ........ 下午6点多钟。 吕百侨接上王幸真，一起前往半岛酒店。 如果是两人约会，王幸真会更加高兴的，但王幸真知道，这样的画面很难变成现实。 王幸真与吕百侨之间的差距已经拉开，而且差距只会越来越大，王幸真不奢望能爬上吕百侨的床，现在的吕百侨要什么女人都能找到。 两人又知根知底，先前的吕百侨都不想动王幸真，更不要说现在了。 “百侨，一半的海军大厦权益和整幢的湾仔小型商厦应该差別不大，你为什么要盯著海军大厦不放？是为了报復罗兆辉？”王幸真趁著客人未到，將心中的疑惑问出。 整个地產圈都知道刘鑾熊和罗兆辉的关係，罗兆辉看似是马仔，实际上是刘鑾熊的前锋，地位仅次於其弟刘鑾宏。 吕百侨笑道“罗兆辉的脸面有这么大吗？动用1个多亿的资金只为报復他？幸真，这只是一个普通的投资项目，可能会有一些额外的收穫吧。” 说起报復罗兆辉，吕百侨高价收购达利公司8.6%股份，有一半的目的为了报復，海军大厦项目最多有1成的报复目的。 王幸真点了点头，1个多亿的资金太多了，罗兆辉根本不值这个价。 不过她不得不感慨，自己的身家才几百万，吕百侨的身家已经超过了5000万，当初的两人可是在同一起点上的。 不多时，鬼佬乔治终於到了，此人是標准的英国佬，黑色捲髮、白色皮肤、高挑的身材... “吕生，这位是你提到的漂亮女士吧。你好！我是乔治，吕生的好朋友！”乔治一上来就想亲吻王幸真的手背。 眼前的乔治也是个咸湿佬，每个国家的女朋友都试过了，还很喜欢泡吧，到夜总会玩乐。 王幸真对乔治的打招呼方式有些不习惯，但没有表现出抗拒，接下来还要谈合作，不宜搞得面上不好看。 “王小姐平时喜欢做运动吗？身材怎么这么好？比我见过的大部分女士都要好。”乔治追著跟王幸真聊天，一副追求的姿態。 王幸真看了一眼吕百侨，礼貌笑道“偶尔会运动，主要是我的饮食搭配。” 看得出来，王幸真不是很喜欢乔治，又或者她想上岸了，发觉名声对她的影响越来越大。 过了十来分钟，吕百侨终於开口说道“乔治，约你来是为了商量正事的，可不只是介绍王小姐的。” “海军大厦的事情我已经交给了王小姐，你要好好的帮助王小姐，或许王小姐会答应跟你交往。” 乔治笑著摇了摇头“吕生，你们华人有句话叫『在商言商』，那我有什么好处呢？” “王小姐可是很受欢迎的，难道不值得你帮助吗？”吕百侨见乔治不为所动，转入正题“好吧！这单交易成功了，你可以获得千分之五的佣金提成，我想这已经是不错的收入了。” “好吧，千分之五就千分之五。不过我希望吕生能考虑我的另外一个条件，就是帮我的客户高价出售湾仔的新时代中心大厦。”乔治摊了摊手说道。 闻言，吕百侨愣了愣，新时代中心大厦是新时代地產公司的物业，被詹培忠转手高价出售了，接盘者正是英资財团。 没想到短短一两个月的时间，这幢大厦要再次出售，似乎有点不太寻常。 “乔治，这幢大厦有什么问题吗？”吕百侨直接问道。 “没有问题！是因为我的客户在澳洲的投资项目出了问题，现在想套现，保住在澳洲的產业。”乔治说道“你知道的，那些买家听说了我客户的处境不好，都想压价，想多占一点便宜。” 澳洲经济处於一个转折点，虽然失业率下降、z府被迫实施紧缩政策，但通胀依旧在恶化，似乎一场不小的经济危机快要爆发了。 吕百侨想了想，点头道“那你客户的底线是多少？还有你准备要多少佣金？” “至少溢价5%，我只要2个点的佣金。不过我的客户要求半个月內有消息，否则他再找別人。”乔治说道。 只给半个月的时间，有点急促了，但也符合常理。 新时代中心大厦的占地面积为4430平方尺，楼高22层，楼面面积有8.36万平方尺，市值8000多万港元。 这座大厦已有楼龄23年，若是能拆卸重建，可以增加几乎1倍的楼面，是个优质的物业。 吕百侨当然买不起，但华美置业公司有这样的实力，也需要进行资產结构的重组，正好需要新时代中心大厦。 “ok！那我接下来这单业务了。”吕百侨笑道。 乔治夹起一块虾肉，咀嚼几下，说道“王小姐，你要做好准备，后日有个宴会，我们的目標会在那里出现。能不能搞定威廉上校，就看你的了。” “乔治，有关乎威廉上校的更多资料吗？”吕百侨问道。 由於威廉是海军军官，吕百侨能搜集到的信息不多，如果没有更多的信息，王幸真成功的把握不大。 “有的！我正要把资料递给你们呢。”乔治说著，从公文包里掏出一沓文件，“资料很齐全的，甚至有他们开会的记录。” 吕百侨朝著乔治竖起大拇指，“厉害！不愧是香江通，什么都能搞来。” 乔治不怎么理睬吕百侨的夸奖，反而与王幸真说起资料的內容，笑得脸上满是褶皱。 吕百侨在心底暗骂一句『咸湿佬！迟早衰在女人的手上！』 097【拆分】（求收藏、追读）（明天上架） 吕百侨、乔治都很清楚，他们之间的交易绝不会只有一单，做起来只会是细水长流。 吕百侨看不起太小的资產，拥有了华美置业公司，他正式的盯上英资財团手里的好东西。 结交乔治，不只是为了海军大厦，还有其他值钱的资產，如美国银行中心大厦（金门大厦）、东昌大厦。 华美置业公司一旦拥有中环商厦、湾仔甲级商厦，將会顺利买入中型地產公司之列，並让吕百侨的身家超过10亿港元（公司市值）。 想到这里，吕百侨对乔治问道“乔治，英资財团那边有中环商厦拋售吗？” 乔治抬起头，看著吕百侨，深思片刻，“没有！你知道的，中环商厦极其抢手，可能刚放出消息，下午就有人上门洽谈了，给出的价格也不会低，至少是市价。” “你想买中环商厦吗？要是真的想买，我可以替你留意一下。” “好！你帮我找找，我有个客户想买一幢中环商厦来收租。”吕百侨想了想说道“最好能在1个月內有消息。” 吕百侨必须预留出足够的时间，一个月后还是没有消息，他就要亲自上门以及对诸多业主的中环商厦下手。 “oh！时间太著急了吧，你是不是对別人做了承诺？”乔治一眼看穿了吕百侨的心思。 吕百侨点了点头，苦笑道“吹牛吹过头了。好朋友！你一定要帮帮我啊，失去诚信的话，我以后就麻烦了。” “吕生，我尽力吧，中环的商厦不是大白菜，说有就有的。”乔治说道。 思前想后，吕百侨还是决定在近期选个时间试探一下目標公司的意思，万一对方有出售中环商厦的意向呢，这不是省了很多功夫吗？ 乔治依旧和王幸真聊得热火朝天，似乎两人成了热恋情侣一般。 不过吕百侨正在思考发展计划，根本不理会那边的情况。 ....... 翌日上午。 吕百侨並没有按时前往华美置业公司上班，而是驱车来到湾仔的高级茶楼，会见客人。 他是应邀而来的，不是主动约见客人，或者说他才是客人。 茶楼的风格很古朴，仿照的是明清时期的装修，有点附庸风雅的意思。 “吕生，你好！果然是梟雄出少年啊！这么年轻就有此成绩。”联合海外公司主席李明治笑呵呵的站起来与吕百侨握手。 吕百侨笑著回敬道“李生过奖了！我只是运气好，哪里比得上李生实打实的能力。” “哈哈！！真会说话呀。”李明治说道“请坐！我们先聊聊天，再谈正事，怎么样？” 这人说话透著一股豪爽，似乎江湖气息很重，让人觉得他是个莽夫，智谋有些不足。 不过吕百侨熟知李明治的过往，此人绝非表面如此简单，否则怎么跟澳洲证监会都得如火如荼，只是稍落下风。 扮猪吃老虎！这是吕百侨想到的形容修饰词，非常的適合李明治。 “没问题！我早就想认识李生了，可惜没有门路，又不敢直接上门，怕过於冒昧了。”吕百侨也装起了豪爽。 “吕生，这就是缘分，不是朋友不聚头啊！”李明治笑道。 两人相谈了十几分钟，李明治才说出目的。 “我知道吕生刚从刘启有手上高价收购了达利公司8.6%股权，为了让吕生有得赚，我愿意以每股4.6港元的价格收购，吕生你可以赚4成，怎么样？” 【写到这里我希望读者记一下我们域名 海量小说在 101 看书网，101??????.??????等你寻 】 吕百侨给自己倒了一杯茶水，闻了闻茶香，道“李生，实不相瞒，我对达利公司也有一些想法，达利公司旗下的钢铁业务对我很有用处，不然我也不会这么著急的动手。” “虽然联合海外公司的收购案在前，但我已经把达利公司的股权转售华美置业，董事局已经通过该项收购案，我也必须对董事局负责啊。” 事实上，达利公司的8.6%股份转让还在走流程，华美置业公司的款项尚未到吕百侨的私人户头。 股份到了华美置业公司那里，吕百侨这边不好说话也是可以理解的，因为公司和股东的利益必须得到维护，不然公司经营者站不住脚跟。 哪怕李明治在澳洲干倒了那么多小股东，也不敢在明面上说这是合理的手段。 “吕生，明人不说暗话。你来开条件吧。”李明治很大方的说道。 “李生，我已经说出我的目的了，也该你说说自己的条件了。”吕百侨淡淡笑著。 他花了这么大的代价才搞到8.6%的股份，不可能仅仅为了4成的利润，如果不帮刘启有找到中环商厦，他一定会面临上千万港元亏损的。 李明治也不再挣扎，从公文包里拿出一份文件，递给吕百侨，道“吕生，你先看看这份方案。” 吕百侨狐疑的打开文件，里面的內容让他的眼瞳微微放大，这合作分配方案太合心意了。 “李生果然大方！连最重要的业务都捨得割捨。”吕百侨合上文件，笑道“我已经占了大便宜了，还能不答应吗？” “吕生，我还有一件事需要向你確认的，你是不是计划收购大宝地產公司？”李明治说道。 这话令吕百侨的警惕心大作。 吕百侨点头道“嗯！確实有这样的打算，不过这件事尚未进行，只是有跟胡应滨先生谈过。怎么？李生对大宝地產公司有感兴趣？” 李明治笑道“不！我对大宝地產公司不感兴趣，只是对大宝地產公司旗下的天然採矿、电脑零件製造业务感兴趣，希望吕生入主大宝地產公司之后能將这两个业务出售给拆分的公司。” 吕百侨顿时沉思起来，李明治的经营理念有点奇葩，路数不太寻常，让人有种摸不透的感觉。 但李明治的目的太清晰了，也符合吕百侨的重组方案，似乎没有拒绝的余地。 “李生，只要我能入主大宝地產公司，可以把这两个业务出售给你。”吕百侨答应说道。 “哈哈！！那我们合作愉快！以茶代酒，干一杯吧！” 叮叮！小小的瓷杯碰在一起，响起的声音颇为悦耳。 文件的內容大致是两人联合控制达利公司，吕百侨需要持股20%以上，联合海外公司持股逼近35%，如此能控制董事局，然后联合海外公司负责拆分达利公司，新上市公司只有钢铁销售业务，其余业务归达利公司所有。 李明治的目的是打造工业公司，主要负责联合海外的工业方面，成为工业製造的旗舰。 光有地產业务，是很难成就一家大型財团的，综合性集团才符合李明治这等野心之辈的胃口。 不过说到底，还是吕百侨占了便宜，拿走了达利公司大半利益，这让吕百侨有点心虚，觉得这一切太顺利了。 098【套牢或亏损】（求收藏） 都是公司的掌舵人，他们没有太多的时间閒聊，吃饱就离开了茶楼。 坐进驾驶座的吕百侨迟迟没有发动轿车，而是呆呆的看著方向盘，思考著李明治的目的。 这人表现得太乾脆了，毫不犹豫的捨弃了最大的一块肥肉，使得吕百侨有些发慌。 按照常理，联合海外公司持有高占比的股份，应该获得主要业务，即使吕百侨强硬一些，也应该付出大代价，补偿联合海外公司。 想了许久，吕百侨只能归结于大宝地產公司的经营情况过於糟糕，李明治不愿意花精力整理，但又想吞掉大宝地產公司的优质资產，才出此下策。 “有点勉强！李明治这人的心思太难捉摸了，难怪能快速在香江打开局面。”吕百侨不由的感嘆一句。 在香江混得开的南洋商人只有寥寥几个，无一不是有强大財团的支持，李明治靠著区区4亿港元，就在香江站稳脚跟，还积极的扩张，显然不是那么简单的。 ....... 回到华美置业公司办公室。 吕百侨立刻让人安排吸纳达利公司的股票，同时命人联络达利公司的其他股东，要快速收购达利公司的股权，增持股权到20%以上。 稍稍思考，吕百侨开始阅读財经杂誌，这是获取信息的最大渠道。 虽然有些信息是假的，但不能『因噎废食』，同时也看读者自己的本事，辨別信息的真偽。 信息迟缓有迟缓的好处，后世的信息及时却太多，也不全都是好处。 很快，翻阅到了一篇標题为『香江最年轻的上市公司董事局主席！！』的文章，主人公赫然是吕百侨自己。 其中详细描述吕百侨的经歷，对吕百侨极尽吹捧，让本人阅读得都有些不適。 “写成这样，不会是想帮我拉仇恨吧？”吕百侨眯起双眼，深思起来。 如前世的刘鑾熊所说『那些人妒忌我多几个女朋友，经常污衊我』，妒忌使人面目全非啊。 虽然刘鑾熊的为人是有点囂张，又脾气不好，得罪了不少人，但遭人妒忌也是事实，有些人有意无意的针对刘鑾熊。 吕百侨清楚刊登报导那人的心思，於是在脑中进行人物甄別，觉得有最大嫌疑的是罗兆辉。 “这傢伙想干嘛？自己打不贏我，想拉別人下水对付我？” 片刻之后，吕百侨冷哼一声，这样的伤害应该很有限，他又不是刘鑾熊，有家庭、有老婆孩子，自己还是单身，闹不出什么变故。 至於事业，基本盘已经有了，只要猥琐一些，大部分人都奈何不得他。 不过罗兆辉这么搞事，吕百侨不会吞下这口怨气的，定要让罗兆辉收到惩罚。 情绪有些起伏，吕百侨喷出一口浊气，找来一本八卦杂誌，准备舒缓一下。 结果看到《良友》画报的头版头条『香江小姐李佳欣与男友倪镇街头对骂』，封面是李佳欣骂人的场景。 这则新闻令吕百侨刚才的鬱闷消散不少，饶有兴趣的翻到李佳欣、倪镇緋闻的那一页，面带微笑的看起来。 据杂誌的描述，两人是因为购物花销太大而吵架，李佳欣想买十几万的名表，但倪镇有点抠门，不愿意花钱，还当场数落李佳欣花了他很多钱，直言李佳欣是败家女。 照片上的李佳欣不是很漂亮，与现实情境中有些差距，不过李佳欣有点清冷，不如关芝琳的娃娃脸有感情。 不多时，吕百侨想起前世刘鑾熊说的一句话『漂亮是真漂亮，但风骚也是真风骚』，应该在床上是另一番表现吧。 “要不要跟李佳欣玩玩？”吕百侨摸著下巴，很认真的想著。 按照前世的歷史轨跡，刘鑾熊会在明年泡上李佳欣，如果现在不下手，可能要和刘鑾熊碰上。 吕百侨不怕刘鑾熊，只是担心搞出眾多的緋闻，影响自己的公眾形象。 ...... 华人置业公司办公室。 办公桌后面掛著一幅『財』字，呈龙飞凤舞之状，似性情洒脱，又似癲狂。 坐在沙发上的刘鑾熊半响不说话，他听闻过联合海外公司的李明治，这傢伙比他还狂，財技耍得更加冒险，现在又加上一个吕百侨，罗兆辉怎么可能是对手？ “大佬，我真的没得救了吗？”罗兆辉略有担忧的问道。 罗兆辉是不甘心的，这算是他第一次出手搞收购，竟然落得如此下场，很打击人的。 “小辉！你本来就不是李明治的对手，现在他们两人联手，完全不需要发起全面收购，就能控制达利公司。如果你想再试试，很有可能会被套牢。”刘鑾熊沉声说道。 “那如果我能说服吕百侨支持我呢？”罗兆辉底气不足的说道。 他刚帮吕百侨『宣传』一波，哪怕吕百侨再傻，也会怀疑是他干的，怎么可能回头帮他。 刘鑾熊嗤笑一声，“小辉，吕百侨和你有仇，即使愿意帮你，也要付出足够大的代价，还不如退出来，另选其他的公司，何必爭这口气？” 罗兆辉立时无话可说，他知道自己有点『上头』了，做生意可不能太意气用事，不然容易摔跤，鼻青脸肿的。 “其实我可以帮你，但还是落了下风，吕百侨和李明治的持股已经超过39%，很快会突破40%，那样子我们很难再收购到足够的股份。”刘鑾熊说道“一旦输了，我们手上的股权很难出售，甚至要亏损。” “那还是算了。输给李明治，我也不丟脸。”罗兆辉冷静了下来，现在的他明显讲不了什么面子，反而处於不要面子赚钱的境地。 其实刘鑾熊有自己的考虑，擅自插手，几乎是必输的局面，除非使用『钞能力』，而刘鑾熊不想在小公司身上套牢太多资金，即使罗兆辉能还上这笔钱，也要多年以后了，到头来吃亏损的还是他本人。 “那我手上的股权怎么办？”罗兆辉问道。 刘鑾熊想了想说道“让博韜帮你想想办法，他应该能帮你解决这件事，说不定还能赚一笔大的。” 见罗兆辉垂头丧气的，刘鑾熊又说道“听说吕百侨当了大宝地產公司的董事，应该是对大宝地產动了什么心思，你可以去埋伏一手，从吕百侨那里收回一点利息。” 闻言，罗兆辉的眼睛一亮，能让吕百侨吃亏，倒是可以找回一点面子。 “好！等达利公司的事情结束，我立刻著手去做。” “这次要小心一点，把大宝地產公司的股价炒高就行了，你的目的是赚钱，不是专门报仇的。”刘鑾熊告诫罗兆辉。 罗兆辉確实动了其他心思，想要抢走吕百侨的东西，以求出口恶气。 而且吕百侨看上的东西，应该不差，或许適合他。 不过刘鑾熊懒得再说大宝地產公司的分析，让罗兆辉去搞吧，反正打贏吕百侨的希望不大。