《港岛新豪门时代》 第1章 大时代 第1章 大时代 1974年9月1日，星期日。 这天早晨。 刘志成看着镜子里的自己，年轻、帅气、阳光…… 镜子里的靓仔光着膀子，高耸的鼻梁，五官有些立体美，如刀刻般俊美，整个人发出一种给人王者之气的气质。 俊美的脸上，此时露出一丝放荡不拘的微笑。不由得握了握拳头，感慨道：年轻真好。 “成哥，你这是准备要走了吗？”一双小手从双肋环抱，缠绕在了他胸膛之上。 “是正事，刚刚我阿妈来电话了，叫我回家，说是有事商量。” “那你下次什么时候再来港岛找我玩？” “丽娜，你先去上学，我们电话联系。”刘志成穿上衣服，准备起身离开。 丽娜，全名孙丽娜，是香江大学的一名即将毕业的学生，就在上个月一个偶然的机会认识。 刘志成一眼就中意她，相貌相当顶呱呱，不亚于那些港姐，而且她又听话、不强势，只是有一点点野。 认识几天后，在刘志成的衣炮弹的攻击下，就脱衣投降了…… 刘志成家在澳门。 刘志成家庭情况在澳门算得小富之家，虽然父亲只是澳府公务人员，母亲却是富商之后。出生在澳门的他，从小接受葡语文化熏陶，所以在去年申请了一所葡萄牙大学入读。 谁知去年冬天时，刘志成和同学们来到学校附近的滑雪场滑雪，不幸摔倒撞伤了脑袋，昏迷了一天一夜才醒过来。 刘志成的身体没有缺胳膊少腿，只是换了一个新的灵魂，然后他，坚决要留在澳门生活，不再赴葡萄牙求学。 因为他知道，港澳的大时代即将到来，他不总能错过吧。于是，在两个月前他选择了退学。 这期间，刘志成整日晚出晚归，整夜不是在澳门歌厅，就是过海在港岛游玩。 这并不是因为他贪玩，而是他没有办法，不得不刻意疏远。 他前世是2023年的大陆人，45岁，死于一场意外，意识鬼始神差般穿越到了时空，附身在这个只有20岁的刘志成身上。 现在刘志成的妈妈殷慧芬，虽然已经四十多岁。但出身富贵她，气质优雅雍容，说话很有素养，对人好象永远都不会发脾气一样。 她只有刘志成这么一个儿子，给予了无以复加的溺爱。 所谓知子莫若母，刘志成不想被她发现不一样的地方，就刻意选择了疏远她和家人，这就让家里人觉得他有些怪异，以为是他受伤的后遗症。 这些天刘志成一直在港岛游玩，没有回澳门。 为人父母，见儿子整天无所事事，心里肯定无比着急。所以，打了刘志成传呼机，叫他回家谈谈心。 不知不觉已经重生两个月了，刘志成打着玩游玩的口号，一边熟悉这个新时代，一边在思考未来的人生。 ……… 半岛酒店，全港最奢华的场所，是香港富豪、上流社会最喜欢聚集的酒店。刘志成重生两个月来，到香江游玩，就必须入住半岛酒店。 通过半岛酒店的大堂后，来到门口，一辆黑色劳斯莱斯已经停在酒店门口等待，刘志成坐进去之后，对着司机说道：“港澳码头。” 这是半岛酒店接送客人的专车，无不张显酒店的奢华。 虽然香江刚刚经历过大股灾，但有钱人还是有钱人，马路上依旧车水马龙，同时也预示着笼罩在香江人头上的乌云即将散去。 1973年的股灾让香江市民损失惨重，要知道，七十年代是香江全民炒股年代的开始。 刘志成这两个月常常在想，如果能够提前重生一年，肯定能够在香江股市上收割不少的财富。 香江有四大股票交易所，对于一个巴掌大的香江，肯定会在争抢企业上市上内卷起来，为了符合上市要求难免弄虚作假。 虽然这段时间，肯定有不少上市的优质企业，但肯定也会大量空壳公司上市混水摸鱼，以及发生置地饮牛奶事件。股市从1973年年初1770多点，会跌到今年底150点附近，跌幅达90％以上。 刘志成知道，香江的经济至暗时刻即将过去，“股地拉扯”的大时代即将到来。 李超人就是通过这个时期的布局发展，奠定了日后华商首富的位子。 刘志成通过近两月的混迹歌厅，发现自己很有音乐天赋，唱歌水平不比日后流行的天王差劲。 而且，前世作为一个音乐发烧友，会弹琴识谱，熟悉七八十年代各大歌星的成名曲。这一世如果把他们唱出来，会不会成为当红“炸子鸡”。 但作为一个富贵家庭之后，家里肯定不会轻易同意他做一个“戏子”，这次回家，肯定得好好和父母谈一谈这个创业的问题。 从港岛到澳门，必须得从港澳码头坐船过海，一路舟车劳顿。 回到家时，刘志成看了看时间，才下午三点多，父亲刘彦信与母亲殷慧芬都没有下班，甚至他妹妹刘立敏也没有放学。 他闲来无事，想到了自己即将创业，就去了楼上自己的房间里，取来笔和纸，想起自己的这两月在港澳所发现的商机。 这两个月来说是游玩，其实考察市场。综合自己对于前世的记忆，准备把一些好项目记下来。 现在这个时期，港澳地区发展还比较落后，蛋糕还没有分割完毕，正好是进入的好时候。 如果想分的大块蛋糕，必须得先把蛋糕做大，而且必须得分割别人的大块蛋糕才行。 怎么才能够把蛋糕做大？怎么才能够分食更多的蛋糕？ 这是刘志成目前面临首要问题。 毕竟，每一个时代的切入点不同，都有不同的机遇，如果太超前不可能被实现，就像现在去做智能手机，肯定就不可能成。 不说智能手机，就是普通的手机，也很难成功。 现在是1974年，刘志成觉得自己的创业项目，必须适合当下，不敢太超前，这样才有可能收获第一金。 后世一些创业经典之所称为经典，应该在任何一个年代都能成功。当然，这只是他的个人想法。 刘志成在纸上，写下了“地产”二字，写下一个未来几十年红利项目。 (本章完) 第2章 家人 第2章 家人 地产在港澳地区，未来几十年，都是成功的不二法则。 但家里能够相信他，给予他全力支持？而且，家里不一定能够拿出上亿资金给他创业。毕竟，这是自己的第一次创业，必须得功成名就。 如果失败，可能会失去家里的支持。至于，会不会打击自己的信心，这个肯定不会，因为他注定是一个成功人士。 他的注意力都在创业计划上，刘志成又在纸上写下“游戏机”三个字。 这也未来超级红利项目，而且还可以快速得到第一桶金的项目。可以说是妥妥的现金奶牛。 刘志成又分别写下：报纸、连锁超市、酒店、城市综合体等。 写到这里，刘志成自己都笑了，如果能够实现，这是朝着首富的位置而去。 其实，刘志成还想写下“女人”两个字，但必须得低调呀。 等刘志成把这些写完，妹妹刘立敏已经放学归家，听阿姨说哥哥已经回家，丢下书包，健步如飞的上楼来找哥哥玩耍。 当刘志成听到妹妹脚步声，刚刚想扭过头，人已经出现跟前。 “阿哥阿哥，怎么今天回家这么早，外面不好玩了吗？” 刘志成笑了笑，看她一眼：“我那不叫玩，只是考察商机罢了。” 刘立敏愣了一下，也笑了起来，说道：“我才不信呢，只是借口罢了？” 说完，从口袋里拿出几张相片，开心的在刘志成眼前晃来晃去。 “阿哥，你知道这是什么？” 刘志成把她拿相片的手一推，说道：“去做你该做的事，别搁这儿烦人，今天阿哥有事要忙。” 听了刘志成的话，刘立敏略显委屈，情绪低落的说道：“阿哥，我觉得你变得跟以前不一样！” 刘志成见状，问道：“是吗？那是变丑了，还是变靓了？” 刘立敏如诉苦般的答道：“我才不管伱变丑变靓，我是说你以前从来不大声说我，甚至你比阿妈都疼爱我！” 她所讲的情况，肯定是指刘志成穿越之前，这也是他所担心重生带来的变化。 就算说辞有些夸张，但也应该差不多，前世这具身体的原主人，应该性格腼腆又温和，是一个乖乖仔，对妹妹的爱应该非常包容。 自从刘志成醒来后，与刘立敏刻意疏远，人一但一下子感受到落差，肯定会感觉到，随之会感到难受。 刘志成与她接触了两个多月，又两世为人，多少能够猜到她的一点小心思，就是希望自己像从前一样对她。 就笑了笑，说道：“我只有你一个妹妹，爱你都来不及，哪里还敢凶你！” 一句话把刘立敏哄的呵呵直笑，还是单纯小女孩好哄。 刘志成见她脸上的苦楚一扫，为了弥补她，让她更高兴，想到自己的唱歌天赋，说道：“我给你弹唱一曲？” 提到晿歌，刘立敏更开心了，“好呀，我就知道哥哥还是如从前一样的爱我。” 刘志成想到前世一首经典粤语歌，名字叫《风云》。 刘志成开唱之前，在心中练习了几次《风云》的歌词，酝酿一下心情，把情绪调整到最佳状态，开始弹奏。 “青山原是我身边伴，伴着白云在我前，碧海是我的心中乐，与我风里渡童年，当初你面对山海约誓，此生相爱永不变…………” 整整十六句歌词，刘志成挥洒自如演唱完毕，嗓音舒畅自然，气息平稳不乱，情绪饱满有力。 把在一旁的刘立敏听得目蹬口呆，包括刘志成自己也陶醉其中。 刘立敏立刻鼓起了掌声，说道：“阿哥，唱的真棒，真好听。” 刘志成笑着说道：“阿妹，你是这首歌的第一个听众。”“难怪，我怎么以前没听到这首好听的歌？” 随即，刘立敏用怀疑的目光，注视刘志成双眼，问道：“这首歌是你创作的？” “当然。”刘志成肯定回答道。 “哇塞，阿哥好棒。”刘立敏开始手舞足蹈了。 “你说，我可以成为大名星不？” 刘志成当然不会无原无故问，而是真想用音乐撬开这个大时代的门。 “肯定会成为澳门第一歌手。” 听到阿妹这么说，刘志成只是会心一笑。心想，澳门第一歌手有嘛用，不说东南亚第一，至少也得港澳第一歌手才得有用。 刘志成没把妹妹的评价放在心上，继续弹奏钢琴，练习曲子，既然有如此的本事，没必要荒废，日后拿来泡妞应该是杀手锏。 等刘彦信与殷慧芬陆续下班回来，听见儿子在房间里弹琴，俱是露出欣慰笑容。 夫妻俩熬了几个月，终于看到了正常的儿子。 晚饭的时候，一家四口同坐一张餐桌，夫妇俩对儿子最近的“叛逆行为”绝口不提。 今天回家，听到了儿子的琴声，他们会观察一段时间，看看儿子会不会正常起来。 如果儿子一直这样“”下去，就得安排好他的日后资产配置。如果儿子有心创业，那他们作为父母，肯定会支持儿子的事业。 “阿仔，你最近像是瘦了！来来来，多吃点菜。” 今晚殷慧芳亲自下厨，做了一堆刘志成爱吃的美食，一边关心的说道，一边给他夹起菜来。 在一旁的刘立敏也弄得羡慕：“阿妈，我也要吃！” 刘志成见状，不等殷慧芬下手，立马夹个鸡腿放到刘立敏的碗里，并说道：“以后这种事，叫我就可以了，不要麻烦阿妈。” “叫你，好好好，以后天天找你。”刘立敏开心的回答。 笑是会传染的，刘彦信和殷慧芬也同样笑得合不扰嘴。 “爸妈，我告诉你们一个秘密？”刘立敏见父母很久没有这么开心了。 刘彦信与殷慧芬同时看向刘立敏。 “是阿哥今天写了一首很好听的歌曲，我是他的第一个听众。” 刘立敏见状，不由得有点小紧张，看向刘志成，说道：“不信，你问阿哥？” “是真的。” 刘志成笑了笑，看了看父母，也没有管他们惊讶的眼神，继续说道：“这几天在外面玩，突然发现自己很有唱歌天赋，所以今天在家即兴创作了一曲流行歌。” “嗯，不错。难得你有自己想做的事，我们支持你。”殷慧芬用鼓励的语气说道。 刘志成听到母亲这样都支持自己，创业应该可以得到父母的投资。 “爸、妈，我想自己创业。” 求推荐 (本章完) 第3章 创业项目 第3章 创业项目 听到儿子冷不丁的一句，自己要创业，殷慧芬和刘彦信都有些诧异。 “出来创业也不错，至少我们殷家商业基因在，不会差到那去。” 殷慧芬出身商人世家，同时也对儿子无限支持。父亲刘彦信发言权就小很多了，但作为一个父亲，必须发出自已的声音。便问道： “想好做什么了吗？” 刘志成看了看父母一眼，说道：“我想要一间电子工厂。最好是一间游戏机工厂。” 刘志成决定，进入游戏机市场，快速赚到自己第一桶金。 听到刘志成说的电子工厂，刘彦信对殷慧芬说道：“电子工厂难不难？不难的话，赶紧给阿仔搞一间！不管最后怎么样？至少还有一块地皮在。” 殷慧芬摇了摇头，说道：“开公司简单，打理公司却不同，不能操之过急的。” 刘彦信咕哝起嘴，不再插话了，对经商方面没有出身商人世家的老婆精通。 殷慧芬也不给儿子多说，对刘志成摆了摆手：“阿仔，你莫急。这件事让我好好想一想。” 她以为刘志成只是玩票，但为了能够让儿子从伤痛中走出来，让她有些左右为难。 “阿仔，就算你天天出去玩，不上班也没有事的，我们的家资产也养得起你，只要伱开心就好。” 殷慧芬说完，取出一沓港币，放在他面前：“你在外边玩耍，看到什么想买就买什么，不要担心钱的事，假如钱不够用，你再找我们要就好了。” 澳门虽然发行有澳门币，但港澳经济联系紧密。所以，港币在澳门通用，而且处于强势地位。 这两个月刘志成把港澳物价水平了解了一个遍，当前1974年的港澳同胞们的月均收入还不到一千块港币，殷慧芬随手给的零钱，抵得上普通工人的半年薪水。 有母亲如此溺爱，刘志成即使好吃懒做，肯定照样一生衣食无忧，啃老一辈子想必都是没有问题的。 做个富二代真好！ 刘志成不由得有如此感慨。 殊不知，殷慧芬对他的溺爱虽然已经没有原则，其实更多的是出于对他的担忧。 殷慧芬害怕儿子的滑雪事故会导致脑袋出问题。毕竟，脑袋受伤，昏迷一天一夜肯定会对大脑有所损伤。 但，不幸中的万幸，从目前来看，刘志成除了夜夜笙歌之外，并没有其它严重的后遗症。 反正只要儿子没有“傻癫”，那就一切好说，无论儿子想做什么，都会想办法给予支持，害怕再次失去。 听完父母瓜话语之间，句句都是温情。 刘志成心想，下次再很晚回家，必须要轻手轻脚才行，不然父母也会睡不安稳。 为人父母，见儿子整天游手好闲，夜夜笙歌，心里肯定着急。 但从父母的表情里可以看出，刘志成觉得电子工厂应该可以得到。 是该规划一下，工厂的第一代产品了。 晚饭过后，刘志成便回到了房间，开始自己工厂的第一款产品的策划。 …………………… 连续几日，刘志成都在为电子工厂第一款产品调研。 刘志成回忆，前世网文写到香江创业文，都会提到娃娃机、游戏机。所以，港澳的商场里娃娃机还没出现，刘志成决定先上马娃娃机项目，挣一把快钱，为自己的创业赚到第一桶金。 但必须得有一间工厂，就算没有工厂，当然也可以找工厂代工。 这个时期香江的制造代工业，在东南亚应该算得上很厉害的，差不多是当下什么电子产品都可以生产。 例如收音机、电风扇、电话机之类的代工产品。 只是起了个大早，赶了个晚集，被rb和棒子国赶超，以及由于人力成本的上升，产业进行了转移。到后来只剩下了房地产、金融业和旅游业。 当然，这也有香江自身的限制，例如缺水，用地紧张，人才不够等原因。 就在刘志成为娃娃机生产烦恼时，他老妈殷慧芬带给他一个好消息。 刘志成回到家，发现殷慧芬正坐在客厅的沙发上，翻看着文件。 今晚也不知是怎么回事，殷慧芬既然把工作带回家里，以前从没有把工作带回家里的习惯，难道是工作上出了什么事情。 刘志成正准备和老妈打招呼，侧面打听一下。却见殷慧芬一边朝他招手，一边说道：“阿仔，这里有一份工厂股权转让协议，过来签一下！” 刘志成听到“股权”、“工厂”，很是高兴。 他走过去接过了文件，见抬头写的是‘工厂股权转让协议书’。转让股权的公司名字是：香江桔子电子工厂。 “妈，你帮我把电子工厂搞定啦？” 殷慧芬回答：“是的，我把这间工厂全权收购了下来了，只要你签字认可，这间工厂以后就是你的了。” 刘志成听到这样的好消息，兴奋的说道：“阿妈，还真是有钱啊。” 殷慧芬听了儿子调侃，笑了笑说道：“你阿爸，每个月都是固定工资，赚不了几个钱，我虽在银行做事，也只是薪水稍微高点，我们还算不上什么有钱人家。我们家以后就看儿子的啦。” 这句话可以看作是她对儿子鼓励，但是她还是谦虚了。 刘家三代人都不经商，都是遵纪守法的公务员，的确没有多少钱。不过他们选择的婚姻对象，基本都是富商家庭。 殷慧芬的父亲是银行家，她继承有银行股份，除了薪水以外，她每年还有不少的股东红利，妥妥的是一位身家颇丰的富婆。 家里到底有多少钱，刘志成不清楚，但从这次收购电子工厂来看，应该还是小有身价。 因为，刘志成看到了收购价格，两百万港币。在这个年代，能够拿得出两百万现金的家庭真不多。 如果现在拿了这两百万去香江收购铺面，未来几十年应该不愁吃喝。但刘志成的志不在此。 “妈，你放心，你以后肯定可以成为首富的妈。” “好呀，我等着。” 殷慧芬神态轻松，笑了笑说道：“儿子，这次两百万港币虽然不多，亏了也无所谓，但以后工厂的运作资金需要你自己解决。” “谢谢阿妈的支持。” 刘志成有了工厂，有了赚钱的项目，何况还有殷慧芬这个银行家在。还怕没有生产资金，大不了贷款吧。 求收藏 (本章完) 第4章 工厂 第4章 工厂 9月20日，香江桔子电子工厂高层就被通知到会议室开会。 刘志成在老妈殷慧芬指定的的财务负责人苏奎，以及律师王峰云的陪同下，来到了香江桔子电子工厂。 刘志成通过工厂简报了解到，有点让他感到意外，没想到这是一间电子游戏机的代工厂。 原本这是一家，给南亚提供盗版街机的电子工厂，但由于低价抢走了不少正品市场，侵权了正品工厂的专利。 然后被欧美街机工厂给告了，来了个杀鸡儆猴。毕竟，这时期香江的街机盗版太猖狂。 工厂老板为了息事宁人，只好赔钱就把官司了结了，不过工厂就不敢再开了，所以把工厂转让，才有了刘志成现在拥有的桔子工厂。 娃娃机的组装相比街机更加简单，只要稍微改一下就能立马生产娃娃机，但必须先行研发出样机。 这家工厂在九龙观塘，规模不是很大，拥有一栋五层工业大厦，工人有近百人。 虽说是五层，但占地面积较小，每层才5000平方尺左右，停车位也很少。 刘志成站在厂区，一眼就能把工厂建筑与设施打量清楚。 他心里感到有些失望，觉得这间工厂的规模太小，技术积累应该不够，与他理想中的收购对象有点差距。 但他是只看外表，还没有来得及深入了解香江制造行业的现状。 香江这个海港城市，人多地少。 每年港府批拨的工业土地有限，导致工业用地价格飞涨，这也造成企业在开工厂时会竭力缩减土地成本。 类似前世大陆那种动辄占地几百亩几千亩的工业园区，在香江绝对不可能出现。 香江几乎所有的制造厂商，都集中在工业楼宇里边。有些十几层高的工业楼宇，往往容纳几十间小型工厂。 所以，在香江很多工厂都没有宿舍与餐厅，只有车间与办公室。 桔子电子工厂能够独占一栋工业楼宇，已经属于香江大型电子厂商。 但在九龙观塘，像这样的组装电子工厂，没有上千间也有好几百间。 原本桔子工厂的生产线相当落后，根本没有流水线生产的概念。每天只能组装生产四十台左右街机，每个月就有一千多台产能。 这段时间工厂有些人心不稳，不仅是下面的员工有点人心惶惶，就是这些管理层也人心浮动。 因为大家都知道，自家工厂侵犯了正品工厂的专利，被欧美的公司给告了，赔了笔钱不说，今后可能工厂都可能开不下去了。 现在虽说，香江金融危机已经离去，但在香江是谁也不敢失业的，否则交不起房租，全家就得面对流落街头的命运。 这就是当下香江普通工人的生存现状，命运多舛，一生劳累命。 刘志成今天过来首先是稳定人心，必须得吹吹牛、打打气。 坐在会议室的首席位，对着所有人道：“今天是我收购桔子电子工厂的第一次会议，我知道大家最近人心有些惶惶，但我今天先给你们一个定心丸，既然我已经接手工厂，只要大家努力工作，我就不会使大家失业。” 刘志成稍微停顿了一下，看了大家一眼，让他们有时间消化一下他透露出来信息。让刘志成欣喜是，感觉得他们已经没有会议开始前的愁容，有的甚至露出了点点笑容。 因为他们看到了工作的希望、生存的希望。从刘志成刚才的讲话中，可以听出两个简单的意思。 第一，刘志成接手了电子工厂，厂子就可以继续开下去。 其二，工厂不会因为老板换了，就会开除大家。 “但是考核已经开始，我相信大家都能够通过工厂的考核。” 刘志成必须得给他们压力，因为有了压力才有了动力。 “考核的事先不多说，毕竟大家都知道考核是怎么回事。” “这次会议只有一个主要目的，就是研发一款新产品，能够使工厂继续开工，甚至可以因此扩大规模，更上一层楼。”刘志成接着说道。 刘志成说完，示意苏奎将这段时期，准备好的抓娃娃机文件发了给大家。 刘志成说道：“大家可以先把手中的资料先看看，这将是我们即将研发的新产品。” “我们的这款研发的新产品，大家都应该可以看出，就是一个类似街机的东西，但比街机稍高一点，差不多一人高的箱子，三面是透明的。” “然后将一些娃娃放在这个箱子里底部，在顶部有一个可以移动的爪子，而外面有几个按钮，可以控制爪子的运动，来实现抓取箱子里面的娃娃。” 说到这里，刘志成稍等了一下，先让大家有时间消化一下资料里的东西，以及自己刚才所说的。 为了鼓励大家勇跃发言，刘志成觉得作为一个年轻的老板，应该要豪气一点。 便说道：“大家可以畅所欲言，如果有好的建议，能够有利于产品早日投产，我给大家发奖励。 大家一听，新来的老板说发放奖励，纷纷跃跃欲试，准备提出合理化建议。 其中一个30几岁的中年男子，最先发言提问道：“刘生，这个机器叫什么名字？” 刘志成想了想，说道：“既然在里面放一些布偶娃娃用来抓取，就叫娃娃机吧。” 中年男子名叫霍海清，毕业于欧美的机械类大学，是桔子工厂的一个机械设计工程师，负责工厂的产品设计，也算是香江高薪一族。 当年桔子工厂为了生产盗版街机，前往rb、北美等各国旅游考察过市场。 霍海清接着又说道：“刘生，我以前在rb见过和这个类似的机器成品，而且他们的市场里到处都有。” 刘志成笑道：“不错，这个的确不是我首创，早在50多年前就已经有这种产品，他们只是用来当作赌博工具。而我只是把他发扬光大，生产一款大众化的玩具，适合大人小孩皆可以操作的游戏娱乐机器罢了。” 霍海清又提议道：“刘生，既然rb有类似这种产品，是不是可以派人前往rb，买一台设备回来以供研究呢？” (本章完) 第5章 道亨银行 第5章 道亨银行 刘志成发现不愧是做盗版街机出身的工厂，在研发过程中马上想到模仿学习。刘志成对于这种模仿学习表示赞同，毕竟有利于早日做出成品机器。 当即表示同意道：“这个建议很好，如果买到机器设备，立刻走空运过来，不要在乎这点费用，如果能够使我们产品样机早日出品，就说明已经赚到。” 在娃娃机之前，其实类似的设备早就已经存在，在20世纪初，美国已经有商家开始使用类似的玩具，只不过大家没有往这方面想罢了。 其实刘志成如果没有前世的生活经历，也会想不到这个产品，还可以这么操作，或者这就是所谓的金手指。 霍海清点了点头答应道：“好，我马上安排人员出发。” 刘志成接着又对众人说道：“从外面买的产品只能作为我们的研发参考，千万不能完全抄袭，还是要有自己研发设计创新在里面，一定得设计出自己特色出来。 “特别是按键爪子反应灵敏度，一定得出色，如果卡顿迟缓。否则，就会失去可玩性，失去可玩性，就会失去玩家，失去玩家，产品就将面临扑街。” “还有就是抓取概率问题，你们要计算好，不要给我来个把把抓取到。否则也会失去娱乐性、可玩性。” “出厂前就要把抓取概率固定在可控制的范围。生产出来后，产品一定得经过大量试玩，看看怎么样的抓取率，使娱乐性、可玩性、赢利性要达到最高的平衡度。” 负责销售的王兴发话道：“如果我们有抓取率的设定固定，那么以后别人有生产类似产品，对我们产品销售非常不利。” 负责销售的自然要站在销售角度考虑，但他的意见，自然是对刘志成的指示的一种质疑。既然是献计会议，他又是站在销售的角度考虑问题，刘志成就没有批评他的质疑。 “你说的有道理，不管怎么样。先按我说的来做，以后具体再调整，我不想我们的娱乐设备，最后变成一个售卖娃娃的设备。” 刘志成在这个问题上，不得体现出老板的霸气来，别被他们来个把把抓取到娃娃，被他们真整成了娃娃售贩机。 娃娃机在前世是成功的，刘志成相信这一世也必定是成功的。 接着大家提出了或好、或坏的建议，供大家一顿讨论，差不多进行两个小时，会议才接近尾声。 刘志成很满意大家勇跃发言的态度，非常开心的总结道：“希望各位共同努力，把产品早日设计出来，公司到时会赋予有功之臣丰厚奖励。” 会议结束后，刘志成又开始为工厂的流动资金发愁。 桔子工厂被收购前，账上已经没有现金，如果不是来之前，母亲殷慧芬给了十万港币的运营费，只怕工厂得趴窝。 没有办法，开完大会就得立刻开小会。 “苏总监，财务就拜托你了。” “刘生，伱放心，绝对给你把好财务大门。” 苏奎作为一个母亲派过来的人，很是放心，应该是可以相信的人，否则母亲不会推荐他过来打理刘志成的财务。 “苏总监，这个工厂资金问题怎么解决，你有什么好的建议？” 刘志成觉得专业的问题，还是得请教专业人士。所以，才有这么一问。 “找道亨银行即可解决。以桔子工厂的抵押，以及刘生你的面子，贷款200万港币没有一点问题，甚至可以更多。” 不是听苏奎这么一说，刘志成仿佛忘了自家还是一家银行的股东。 “嗯，苏总监你帮我约一下道亨银行在香江的负责人，抽空去拜访一下。” 其实，想在香江混得开，必须得跟汇丰搭上关系。毕竟，汇丰在香江掌握大量优质资源。 汇丰作为港府的准央行。可以说，在97年之前的香江人，时刻受到汇丰影响，包括衣食住行。若干年后，李超人收购和黄，几乎是汇丰送到他手上的。也正是这场收购，给了李超人十足运道，让他开启了香江‘李家的城’的时代，从此走上华人首富的道路。 由此可见汇丰银行，在香江掌握优质资源之多、影响力之大。 但如果以刘志成现在能量主动靠上去，汇丰未必会搭理你。所以，现在没必要冷脸贴热屁股。 当下解决桔子工厂资金的渠道，差不多只有道亨银行这一条渠道。 苏奎的办事效力很强，当天下午就约好道亨银行香江的负责人，次日和刘志成见面的事情。 ………… 次日，旺角弥敦道，道亨银行大厦。 刘志成一行三人，到达这里，拜会道亨银行负责人金建新。 在工作人员热情的带领下，刘志成一行在十楼的总经理办公区见到金建新。 刘志成没想到金建新站在会客厅门口等待刘志成一行的到来，让他有点受宠若惊。 “金生太客气了，让小辈承受不起呀，居然让您出门相迎。” 刘志成知道，今天金建新这么客气的迎接自己，不可能是自己的面子，应该是长辈们的交情，反正自称小辈错不了。 “阿成，不认识我了吗？当年我和殷太一起共事时，还经常见到你。” 果然是这样，看样子今天的贷款稳了，剩下只需要攀攀交情即可。 “金生，我不知道是否可以叫一声叔呢？” 刘志成也是竹棍子打蛇顺棍而上，这世道脸皮厚一点，肯定对自己有利。 “阿成，没问题。”金建新笑了笑说道。 “叔，今天小侄要过来麻烦您了。” “阿成，进去聊，这里不是谈事的地方。” 叔侄俩拉着手，就走进了道亨银行的领导会客室，显得无比亲密。 “听说阿成在香江投资了一间工厂？”金建新昨天接到刘志成的拜访邀约后，肯定对刘志成进行简单的调查，这在香江很正常。 “是的，不瞒您说，今天我也就是无事不登三宝殿，就是为这间工厂贷款而来，还请您多多支持。” 刘志成也是很直接的说明了来意，在香江的生意场上，没必要拐弯抹角。 “阿成，你也是商人了，商业上的事就按商业规矩来办的就好。” 金建新这话就是直白拒绝刘志成的违规要求。 求收藏！ (本章完) 第6章 贷款 第6章 贷款 当然，刘志成也不会提出违背商业规矩的贷款要求来。毕竟，今后桔子工厂和道亨银行还会有很多合作。 “请叔您放心，一切按商业规矩来办。” “那就没问题，我也很愿意支持阿成的事业，贷款利息就按年化百分之十就好了。” “感谢叔的支持！我都不知道怎么感谢您。” 刘志成知道，这个时期香江商业银行的贷款利息年化至少百分之十四，现在拿到贷款利息少了四个点，已经是强力支持了。 “阿成你这就见外了，一家人不说两家话。我和你妈是老同事了，优惠一点贷款利息很正常。我会交代下去，你安排人来银行对接就好。” 两人又聊了一些家常，聊得很开心，但也很快就结束了拜访。毕竟，人家银行里的事也很多，刘志成不好打扰太久。 其实刘志成知道，近几年赚大钱的机会有很多，如果手中没有现钱的话，只能眼巴巴的看着，从而失去赚钱的机会。 接下来贷款的后续手续，就交给了苏奎他们去跟进。由于娃娃机现在处于预研阶段。刘志成由于只能提出一些合理化建议，真的叫他动手，肯定比不上霍海清他们。 所以，刘志成空闲时间比较多，决定去半岛酒店喝一个人下午茶。享受一个人的寂寞？这是不可能的。 而刘志成刚到半岛酒店，就借用了酒店的电话，打通后说了几句便挂了。 不一会功夫，电话响起，是孙丽娜打过来的。就是那个前段时间认识的大学生美女。 所以，寂寞是不可能。但想到前世看到的那些港人，谁不是泡几个当红港姐，尤其是那个林祖辉，简直是一匹“种马”。 是不是也该列一个清单？安慰一下自己这颗寂寞的心？ 虽然这个时候大哥大已经发明，但在香江还没有推广开。此时的香江人广泛使用bb机。 虽然现在的bb机使用起来比较麻烦，但打个电话给寻呼台，对方就可以收到信息，然后打电话去寻呼台询问号码，再打回来。 在后世人眼里看来，这样确实很麻烦，但在现在人看来还是很先进，毕竟还是可以很快找到人…… 不一会，孙丽娜穿着一身小碎的连衣裙，头发扎了个简单的马尾，化了点淡妆，出现在刘志成面前。 但给刘志成的感觉就是好看。至少，青春活力十足。 或者是刘志成穿越而来的原因，虽然只有二十岁的外貌，但内心深处已经坐了一位“中年大叔”，看到孙丽娜有一种“萝莉控”的感觉。 男人，至死是少年！ “漂亮！” 虽然这样的夸奖孙丽娜听得很多了，但心中还是感觉很高兴，转身之后，嘴角也不禁微微上扬。 孙丽娜坐在刘志成身旁，依偎在他的怀里，轻声问道： “等会我们去干嘛？” “我们先吃点东西，然后去逛街。” 喝完下午茶后，刘志成为了省钱，就像普通约会的男女一样，带着孙丽娜去坐电车，去摩罗街寻宝捡漏，去旺角小吃街吃路边摊，再去了西环货运码头看日落……… 西环不愧是有“香江天空之镜”的别称，看着依靠在怀里的美女，刘志成内心深处的“大叔”也年轻了几岁。 女人是天生的浪漫主义者，看着身旁这个陪自已逛街购物一下午的英俊的男子，孙丽娜有点恍惚，用一种很“湾湾腔”说道：“成哥…爱我…”……………… 第二天一早，刘志成舒服的睁开眼，看着自已依偎在怀里的女人，看着那那充满弹力而高耸的山丘，雪白而修长的大腿，只有23寸小腰，沙丘一般的臀部，还有销魂刺骨的叫声…… 还有，昨夜的十八般样。 当然，这些刘志成只会自己欣赏，不会告诉别人。 刘志成忍不住开始抚摸，怀里的女人似呼有了什么感应，也睁开朦朦双眼，露出幸福、销魂的笑容………… 一个早茶，又洽了差不多一个小时………累呀！ “我们今天不出酒店好不好？”孙丽娜满足后，撒娇的语气，手指在刘志成的胸膛划来划去。 “我以后每天需要工作，最近投资了一间电子工厂，正在研发一款新产品，现在正是关键时刻。” 其实刘志成今天没有什么事，不是说吃不消，但不想为了“一棵树”透支太多，到后来放弃整片森林。 蜜了一会，刘志成起床，没什么好犹豫的，想吃随时可以吃的东西，没有必要那么留恋。毕竟，男人还得有事业心。 ……………… 半工半玩般的潇洒几天后，刘志成收到了两个好消息：道亨银行给桔子工厂放贷200万港币，从rb购买的机器运到了工厂。 金建新还信誓旦旦的说，要公事公事，贷款按商业规矩办理。别的银行能放贷百万港币就不错了。总结一个字就是“装”。 当然，这刘志成是好消息，找个机会去感谢一下就行，没必要上纲上线。 在研发室里，刘志成见到了简单版“娃娃机”，一个货物箱、一个控制杆和一个机械臂组成，而且机器臂就是一个挖机一样斗，不像后世的是一个抓爪。 霍海清解释道：“这个箱体里面放一些烟、代币什么的，玩家通过操纵控制杆，挖取里面的物品。” 霍海清同时向刘志成演示了几把操作。 “如果有了这个样机，什么时候可以做出我们的娃娃机？” 刘志成目前急于赚到第一桶金，所以问得也很直接。 “刘生，如果是简单版的抓取娃娃机，半个月绝对可以做出样机。” 霍海清经过这几天和刘志成的相处，知道老板往往会有新的要求，不断有新的指示。 “简单版的控制系统、计时器、音乐和简单版灯光较果必须得有。就按这个标准研发。” 其实，刘志成也知道自己太追求完美，往往事以意违。按照刘志成的想法，必须得有“音效”，不是音乐。 控制系统必须得有，可以使得玩家可以准确的地控制抓爪的移动。这些只是“娃娃机”商业化的第一步，以后还可以推出不同主题的娃娃机。 求收藏！么么哒！ (本章完) 第7章 娃娃机 第7章 娃娃机 桔子工厂娃娃机研发工作已经步入快车道，相信霍海清能够在半个月内生产出样机。 刘志成又想到宣发工作。说到宣发工作，肯定的到平面媒体上打广告，也就是报纸上打广告。 因为香江其特殊的地理位置，发展成了世界经济中心之一。对于资讯的需求巨大，因此，成就了大大小小上百份报纸。 据前世的数据统计，在1957年，全港报纸（中、英文，日、午、晚），共有四十二家，70年增至七十家。 销量方面，六零年，才五十万份左右，到64年，增至90万份，89年飞升到一百八十万份。以当时全港人口五百五十万人计，平均每三人每天消费一份报纸。 现如今70年代，已经发展七十家左右报纸，销量达百万份。而且香江马上要进入世界上经济发展最快的地区之一，彼时香江股市正热，民众对资讯的需求极大。 由此可见，报纸在香江的影响力之巨，以及发展潜力。如果能够拥有一份头部报纸，可以大大提高你在香江的影响力。 现今报纸以东方日报、星岛日报以及明报这三家销量最高。 东方日报成立最晚，但发展迅速，以庞大的新闻采编队伍，刊登马经、狗经，不到五年时间已经让其销量坐二望一，之后更是在香江一骑绝尘。 明报是武侠宗师金大侠所创，靠连载他的武侠小说及中立公正报道，受到香江文人的青睐，成为最赚钱的报纸。 星岛日报则是这三家中创办最久的报纸，而且销往北美及东南亚，影响力大。 可以说东方日报是商人办报最成功的报纸，以“俗”取胜。如果刘志成以后也进传统媒体业，就得向东方日报学习。 其实，刚刚经香江股灾，是进传统媒体业好时侯，但是，刘志成目前没资本，进入肯定会进入，但还得等得一个合适的时期。 当然，这些都是后话，刘志成准备把娃娃机宣发，做一些打破传统模式的方法。 ……………… 时间很快就进入了10月份，桔子工厂就传出了好消息。 一群工程师在霍海清的带领下，再以从rb买来的赌博机作为参考，只用十二天就做出了几台原型机，比原计划提前了几天。 机器出来后，刘志成安排人员进行大量的测试，测试各种概率与可玩性，包括刘志成自己都亲自上阵，试玩自己工厂意义上第一款产品。 于是，所有员工都被安排过试玩，然后提出合里化建议，最由霍海清他们进行改进。 “娃娃机”实际上早就被发明，刘志成只是把用途改变一下，变成一个新概念产品，根本没什么专利可言，只能抢的就是一个先机。 能拿下多少市场就一次机会，用不了多久，肯定会有无数盗版上市，变成一片红海市场。 为了保密、抢得一个先机。所以生产工作暂时不能外包，只能自己来做。 好在刘志成的当初设想，娃娃机所需要的所有材料都从外面购买，妥妥的就是一家组装公司。 此刻的香江已经开始步入“亚洲四小龙”的时代，就是一个轻工业和电子产品的大型生产基地，什么样的配件产品都可以买到。生产娃娃机所需要定制的一些产品，例如外壳、轨道等等，也可以找到相应的生产厂家定制。 这些配件采购的事，刘志成也就是过问一下。虽然他是工厂老板，虽然事无大细之分。 但一些太细化的东西，刘志成还是不会管太多，掌握工厂的大方向就可以了，具体细节工作由管理层去执行。 这段时间，刘志成在工厂有什么指示，都交代给霍海清，让他再去协调、安排、执行。 自然而然，霍海清也成了这家工厂除财务外的负责人。这也刘志成有意而为之，难道做一个甩手掌柜不香吗？ 虽然，桔子工厂的娃娃机样机，已经生产出来进行内部测试。但刘志成计划提前定制一批娃娃，送给客户。 所以，还得找一个玩具厂合作。虽然，生产娃娃有利润，但刘志成看不上香江“烂大街”的产品，利润肯定也是薄得不能最薄。 …… 经过近半个月的全员测试，霍海清他们已经把娃娃机彻底定型，性能、可玩性已经达到当下最优。 霍海清向刘志成说道：“刘生，现在我们使用的是传统继电器控制系统，要想达到生产高质量的娃娃机产品，就必须使用日德进口的元件。” “嗯，但从节约成本的角度出发，我们能直接向这些生产厂家购买么？” “世界各大电子公司都在香江都有总代理，想绕过他们，除非采购的量大，不然电子厂商不会轻易破坏自己的经销体系的。”霍海清继续提出自己的问题。 “那就大量采购吧？这样有利于我们赚到更多利润。” “刘生。我们目前没有订单，难道就大量生产么？这样万一卖不出去，就会产生很大的亏损。” 霍海清毕竟不是来自未来，对娃娃机的销售难免不会那么乐观。但刘志成不一样，他知道未来一些产品销售数据，以及火爆场面。 “放心，我都不怕，你们怕什么？如果真产生亏损了，我不会怪你们。” 刘志成不得不再次使用老板的强权，但也必须顾及手下大将的感受，顿了顿继续说道： “伱应该知道，这玩意技术含量低，很容易被模仿，我们上市一个月内，如果销售情况良好，肯定会有很多山寨娃娃机上市，和我们打价格战、争夺市场份额。所以，这东西是卖不长久的，我们得有这个准备。” “我们目标，就是要挣一波快钱。如果想要挣快钱，那就要在其他人还没反应过来的时候就大量铺货，所以先备货一万台这还是少的。” “你先去同负责采购的李经理核算一下成本，到时候再核定一下娃娃机的销售价格。” “好的刘生。” 霍海清听了刘志成分析，既兴奋又担扰。但还是不折不扣的执行刘志成指示。这也是刘志成看重他的地方。 毕竟，在商业上的布局，有谁胜过刘志成的眼光？ 求推荐票！求收藏！ (本章完) 第8章 危机 第8章 危机 既然娃娃机已经达到生产要求，刘志成又将生产部门的经理刘长海叫了过来，把生产任务安排妥当。 刘志成又使用一贯作风，直接问道：“刘经理，生产线准备得怎么样了。” 刘长海似乎早有准备，立马回答道：“刘生，目前我们已经把二三四楼的生产车间准备妥当，只等你一声令下，就可以开工生产。单班日产能达到120台。” “嗯，很不错。”刘志成给了刘长海一个肯定的表扬，继续说道：“交代你几件事。” “第一件事，尽量把工厂原来的老员工都召唤回来，立马进行培训，让他快速掌握这些娃娃机的生产制造技术。” “第二件事，你再去招聘一倍的工人，今后我们工厂要实施两班倒，因为我预计我们娃娃机会大卖，到时我怕产能供应不上。” 这刘志成再次提娃娃机大卖，给他手下的员工打气加油。 “第三，生产过程的安全工作一定得做好，比于防火防盗工作。” “刘生请伱放心，保证完成任务。”刘长海听到老板预计娃娃机大卖，很是高兴，这样不但工作保住了，而且年底肯定可以多得利市。 “非常好，我相信刘生你的能力，一定可以按时完成生产任务。” 刘志成交代完生产任务，就等待开机生产，找一个吉日择机上市销售。 可是，当刘志成满怀信心的准备赚到第一桶金时，负责财务的苏奎向他汇报了一个不好的消息，工厂资金见底啦。 刘志成听到这个消息，心凉半截，怪自己兴奋过头了。现在只有支出，没有收入，资金不见底才怪。 刘志成不由得感叹，自己还是太嫩了一点，前期太顺风顺水了，自己开始有点飘了，只想去赚大钱啦。 “苏总监，你有什么解决方案没有？” 两世为人，刘志成马上就冷静了下来，向苏奎请教。 “节流开源。”苏奎轻轻的回答了四个字。 刘志成心想，这不是废话，谁不知道开源节流，但苏奎应该是还有下文。 “压缩采购订单，向殷太求援。” 刘志成仿佛突然明白了，自己当初要求采购一万套部件，就算一千港币价格一套部件，也是上千万的成本。 压缩采购订单，这是必然的了，向殷太求援，还先得摸清家底，才好求援呀。 苏奎这个时候，突然发现刘志成冷静得有点吓人。 片刻，刘志成召集工厂负责人霍海清、负责采购的李子财过来开会，其它人暂时没必要知道。 刘志成冷静的向大家说道：“由于我前期的安排有误，使工厂财务紧张，李经理按一万套采购订单准备，我们至少要拿出多少资金？” 刘志成不敢说资金见底，只敢说资金紧张，怕造成大家新的恐慌。 其实，当刘志成这么一说，霍海清与李子财的内心已经起了波澜。但他们都是老麻雀：波澜不惊。“刘生，我们厂还是太小，就算拖欠一部分，至少得1300万港币。”李子财冷静的回答道。 刘志成又问：“如果按照5000台的采购量呢？” 李子财又拿笔在本子写了写，没有急于回答，稍等了一会，才说道：“刘生，由于前海外的元器件已经下过订单了，压缩的采购成本，只有本港的订单，需要资金至少一千万港币。” “行，就按一千万港币下单。” 刘志成回答得斩订断铁，但看了一眼他们两人的神情，继续说道：“你们放心，前期只是我估计不足，资金没有问题。” 霍海清、李子财见刘志成这么说，才露出稍许笑容。他们是害怕最来一次工厂危机。 等霍海清他们离开办公室后，刘志成在大般椅上，思考片刻，应该怎么向母亲汇报？ 苏奎作为一个老财务，应该早就该预警到财务危机，为什么不早汇报？母亲殷慧芬也应该早就知道了？说不定苏奎早就知道，而是殷慧芬阻止他向自己汇报？ 带着这些问题，刘志成拔通母亲殷慧芬的电话，一五一十向母亲汇报了桔子工厂的成果，未来的收益，以及目前面临的财务危机？ 电话那头的殷慧芬只是答“嗯”，到最后，才说了一句：“儿子，知道办公司，不那么简单了吧，你明天安排人过澳门来，资金我帮你解决。” 刘志成有点小兴奋，说道：“谢谢妈。” “我是你妈，不用谢。过几天我和你爸来看你。” “欢迎阿爸阿妈指导工作。” “我们就看儿子，不看工厂。” 随后双方又聊了一会，便挂断了电话。这时，刘志成整个人往大般椅上一趟，仿佛放下千斤重担般，心情一下子舒畅了不少。 有如此溺爱自己的老妈，还怕在香江的大时代不成功？不可能！ ………… 因为，要采购各种配件，有些还是从海外采购，硬是拖到11月8日才正式开工生产。 刘志成对于这个效力很是不满意，看样子自己只适合做一个“战略家”，不适合做一个“战术家”，专业的事情还是交给专业人去管理吧。 其间，母亲殷慧芬以及父京刘彦信从澳门过来看望过自己。并正式任命霍海清为桔子工厂总经理。 生产当天，刘志成来到桔子工厂，看到工厂再次满负荷的响起了机器的轰鸣声，心情莫名澎湃了起来，因为嗅到了金钱味道。 工人们刚开始还不是很熟练，所以一个班次一天最多只能生产八十台，熟练之后可以提高到一百二十台的产能。也就是说之后，每天两个班次大约可以生产二百四十台左右。 所以刘志成决定先期生产一批储备，在第一时间就全面占领香江市场，造成盛大的轰动态势。让其企业想山寨都来不及山寨，短时间内跟风抢占市场。 还没有开始生产，刘志成已经砸进去近一千万了（主要是配件采购成本），资金已经见底。 现在娃娃机已经开始量产，必须得去想尽一切办法，穷尽一切手段，把销售渠道打通，必须做好‘未买先卖’的准备。否则，自己真有可能破产。 (本章完) 第9章 热销 第9章 热销 说到销售，首先当然是香江本埠市场，这是刘志成的基本盘，也是必须快速占领的地方，打响娃娃机第一枪的地方。 刘志成准备在香江本埠进行厂家直销，赚取更多的利润。看到生产已经走上正轨，立马召开工厂管理层会议。 会议议题只有一个：销售。 刘志成保持了一如既往的开会风格，直接开问道：“霍生、李生，娃娃机生产成本大概有多少钱？” 霍海清已经早有准备，答道：“刘生，经过我与采购、生产核算过，一台娃娃机的成本大概在1500港币左右。” 这个成本价，刘志成还是可以接受的，毕竟，很多电子元件需要向外埠采购。 当然，刘志成是不可能满足的，说道：“李经理，继续和供应商谈，让他们尽量降低供货价格，而且，每一个配件，必须得两家以上供应商。” “好的，刘生。”李子财回答的干净利落，他也知道，刘志成要求每个配件必须得两家以上供应商的目的，就是防止供应商出现意外断供。 “好，既然已经知道了生产成本，接下来就是销售定价，你们都说说多少合适？” 这个时候负责销售的王兴发最有发言权，立马说道：“刘生，经过我前期的市场调研，建议先期每台售价4000港币左右比较合适。” 刘志成突然发现，这些人比自己还狠。但也正常，有先发优势不赚一笔，对不起“资本家”三个字。 “你说的这个是批发价，还是我们在香江的直销价？影不影响我们的销售？” “雷生，这个是在香江直销价，代理商我建议离港价3000港币。至于影不影响销售，肯定不会，因为采购我们产品的肯定是商家，只要能够给他们带来利益，没有商人会拒绝。” “好，价格先就这么定。如果有问题，我们以后随时沟通。” 刘志成知道，前期购买我们设备的，肯定会是商场、电影院这些人流量大的地方。但肯定到时候，有些杂货铺老板肯定也有买的。 刘志成接着又点名负责销售的王兴发，问道：“价格定下来了，就是推广工作，都做了哪些方案，王经理你来说说？” “我们在香江计划的是在报纸上打广告，东南亚方面计划招开经销商大会，其它市场准备派出业务人员出差，寻找代理商。”王兴发说。 刘志成对于王兴发的这个方案不是太满意，但毕竟，他也是做了大量准备工作的。所以刘志成先肯定了他的工作。 “很好，北美丽以及棒子rb马上派出业务团队，了解市场，做出销售方案。” “但这些还不够，香江不是自由港吗？不是有不少全球性的贸易公司设有办事处吗？我们应该主动上门推销。毕竟，如果我们冒然去开拓外埠市场，肯定会受到排挤，因为这涉及到利益。” 刘志成又看了看大家一眼道：“至于香江，我们必须要先造市，必须得有一定的轰动效果。” “我建议在香江的每个戏院摆放两台，我们先安排人员去排队玩，这样既可以让路人知道怎么玩娃娃机，也可以给人看到一种火爆的场面，最安排购买报纸新闻版面配合造市，这样市民就有了话题性。” 大家听到老板的营销方案，惊讶不已，纷纷答应。 “刘生放心，我马上调整方案。让娃娃机在香江一炮而红。” “有些营销方案，我们不要怕钱，今天钱，是为了明天赚更多钱。” 会议结束第二天一早，王兴发就在办公室门口等待刘志成，把一份新的营销方案递交给刘志成。刘志成大约看了看，新的方案虽然还是有点粗糙，但已经把自己昨天的指示已经到位。 刘志成批准同意执行。 …… 但刘志成明显低估了娃娃机对香江市民的吸引力，由其对现在的女人和孩子的吸引力。同时也低估了香江市民的消费能力。 几天后，桔子工厂把娃娃机，往全港各大电影院门口，开始无偿摆放，当然，有的是费了营销费用。 可是刚第二天，立刻就吸引了大量的路人玩，而且爱不释手，由路人变成了玩家。 前两天，桔子工厂还安排人假扮玩家去排队，但从第三天开始，自然引流的玩家，就已经形成排队，而且排的老长了。 后面人排队的市民，甚至还会催促前面人快点。在吸引女性和儿童玩家的同时，还吸引很多男性市民来玩耍。 再有香江报纸的宣传助攻，香江市民开始讨论起，关于娃娃机的话题，热销香江已经不成问题。 然后，桔子工厂也安排业务人员，开始上门向香江各大商场推销娃娃机。 后来，有些小杂货店、小游戏厅、小百货店老板们，也主动打电话过来订购娃娃机。 桔子工厂的娃娃机，销售一片红火，刘志成的成功在即。 但是，香江的市场容量还是太小，就算桔子工厂全部吃下也就几千台销量，要赚大钱还是得靠外埠市场。 首先，先得搞定东南亚市场，这片市场目前基本上也算得是香江企业主的基本盘。 桔子工厂在刘志成收购工厂之前，留下的盗版街的销售渠道，这个渠道全部掌握在王兴发手中。 所以，刘志成决定招开南亚区域经销商大会。安排王兴发一一打电话邀请他们过来香江，让他们实地看一看娃娃机在香江的火爆，然后让他们集中过来商谈。 当他们在香江的众多商场看到娃娃机火爆场面之后，每个人都露出了满怀期待的笑容，纷纷表示可以进货，代理自己本区域的销售。 当刘志成听到东南亚贸易商的进货意向后，觉得娃娃机在东南亚的销售推广，已经可以预计问题不大了，应该又可以大赚一笔。 在桔子工厂的接待洽谈室里，南亚的贸易华商们都在热情的交谈着，畅想娃娃机的销售火爆场面。 刘志成和王兴发反道不急，先让他们先交流一下感情，有利于等下“鲶鱼效应”。 。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第10章 热销（二） 第10章 热销（二） 这样集中召开经销商大会，其实是有弊端的，贸易商们很容易在进货价格上串通一气，但刘志成确看到了他们的好处。 就像拍卖会一样，只需要一个经销商带头进货，其它人就会跟进，生怕自己落后于人。 具体谈判由负责销售的王兴发洽谈，刘志成就在一旁掌控大局。 在出厂价格上，他们开始和王兴发讨价还价。 当王兴发报出每台3300港币的出厂价格后，各贸易代理商已经议论了起来。 “王生，三千三百港币一台实在太贵了，我会挣不到钱，甚至有可能还要赔本。”一个身体有些发福的代理商第一个提出异议。 王兴发有过和他们多次打交道的经历，对他们都认识。 “李老板不要骗我，虽说我没有做过销售代理，但知道你们都是鬼精鬼精的，你们拿到货后，肯定会翻倍加价销售，会赚大发去。” “王生，主要是我们怕销售定价太高的话，商家也不敢多买啊，给销售市场带来冷淡，这样对于你们也不利。” “各位老板，伱们今天也看到，我们工厂生产的娃娃机，玩家们的火爆场面，你们还会担心销售吗？你们只在乎赚多少罢了。其实，不管你赚多少，都是你们应赚的，我们只赚我们这一份。” 双方对于价格方面，讨论了差不多一个多钟，还是没有达成一致价格。其实，出厂价格是双方博弈的一个过程。 刘志成看火候差不多了，本来价格方面就预留了还价空间，是时候做出价格上的让步了。 刘志成立马给王兴发做出指示，王兴发立刻心领神会，又大声对众经营商，说道： “价格方面，我们可以做出一定的让步。可以买十送一，不过你们要预订购一千台起步。” “王生，我对价格方面已经没有意见，但预订数量太大，最多先五百台试试水，如果销量好我们会继续下订单的。”下面又有代理商说道。 “不行，五百台太少了，我们给你们经销区域，差不多都是一个地区，我就不信你们会比香江销售还差，肯定只会卖的更多。” 听到王兴发的这个表态，下面的代理商们又开始议论纷纷。 最后又差不多讨论了个把小时，南亚的代理商们提出：不需要搞什么赠送活动，干脆以每台三千港币，最少每人订购八百台机器。 刘志成还是希望搞赠送活动，表面上看价格上差不多，但实际上放大了销量。达成了价格共识后，代理商老板们纷纷报上预定数量。 刚才最先发言的李老板就比较有魄力，一次就订购了一千五百台，肯定是一个有实力的代理商，也会在这一波红利中赚个盆满钵满。 这次经销商大会是一场胜利的大会，桔子工厂成功收到超过五千台订单。 但麻烦也来了，刘志成这边突然发现，自己工厂产能严重不足，这几千台订单加上香江本埠的订单，桔子工厂差不多要生产一个月才能够完成。 南亚市场那么大，肯定还会有新的订单过来。何况还有湾湾、rb、棒子国以及欧美这些大市场等待自己去开发。 一两个月后，肯定会有盗版厂商模仿，到时候就是一片红海，肯定发生价格战。 时间不等人呀，但不管怎么样，自己的第一桶金挖到了。 刘志成决定扩大生产规模，但现建生产线肯定会来不及，只好找工厂代工。既然已经决定扩大生产规模，刘志成立马指示刘长海安排人，提前寻找好代工厂，免得南亚以外的订单过来，到时候措手不及。 不日，刘长海便找到了一个代工厂，桔子工厂给予了足够高利润，双方愉快的签订了严格保密的代工协议。 桔子工厂派出技术人员指导，半月后日产能达200台，暂缓不表。 近半个月以来，娃娃机在香江本埠销量很火爆，达到一千五百台左右。而且，新的订单还在源源不断的报过来。 别看香江销量很少，其实利润最高，因为刘志成是以每台三千五百港币的价格在销售，这里产生的利润就有三百万港币。 加上南亚市场销售有五千台，每台一千五百港币的利润，这一部分利润就有九百万港币。 虽然现在还没有完全交付订单，刘志成最多半个多月的时间就能够完全交付，就能赚到一千五百万港币。扣除一些销售、税收开支，利润也有一千万港币左右，当时的投入已经基本回本。 只是这些快钱只能赚一两个月。这个时期千万别小看了香江的制造能力，一两个月内，山寨品娃娃机就会在香江出现。 刘志成一直在想，香江后来怎么把制造业给搞丢了，这些产业不比搞房地产香吗？ 现在南亚的市场已经开拓完成，是时候打开湾湾、r韩市场的时候了。 正当刘志成正在思考怎么样去开拓日韩市场的时侯，有一间rb商社，主动找上门来寻求代理。 正想瞌睡，就有人主动送上枕头。怎么能令刘志成不开心。 香江有不少rb贸易公司的分公司或者办事处，主动上门的这一家公司叫伊藤商社。 当时战后rb百废待兴，rb人连吃饭都成问题，而且，急需各种工业、生活物资。 从五十年代开始，rb就盯上了香江这个自由贸易港口，通过香江采购各种rb急需的物资，伊藤商社就是这个时候来到了香江发展。 伊藤商社经过几十年来深耕贸易市场，代理贸易商品已经五八门了。不但代理rb本土的商品，通过香江销往世界各地。也代理香江的商品，销往rb本土。 这不是又看上了桔子工厂的娃娃机，准备把他销往世界各地。 “渡边先生，很高兴见到你。”刘志成对于赚rb人的钱，热情的很。 渡边先生一上来，就给刘志成一个深深的鞠躬。 “刘生幸会。” rb人在谈生意之前都会很客气，一见面就会给你一个深深的躬身。但你千万不要被他们的表面现象给迷惑了。否则，吃亏就是你自己。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第11章 热销（三） 第11章 热销（三） 俗话说：礼多人不怪。反正双方只捡好听的说，相互吹捧着来，反正又不损失什么实际利益。 “十分荣兴，渡边先能够亲临。” 两人从商业的角度，聊了聊香江未来的发展，以及还聊到了娃娃机在香江的火爆，但双方就是不提娃娃机的采购问题。 不一会，刘志成见渡边提到了娃娃机，实在没有忍住，就开口问道：“渡边先生这次上门是不是为了娃娃机呢？” “正是。正想为了代理娃娃机在部分外埠市场，不知刘生给个什么价？”渡边也正想问刘志成关于娃娃机的代理问题。 “就是不知道渡边先生想代理那些市场？”刘志成笑了笑问道。 “我就直说了，r韩、湾湾、北美，是我们商社的传统市场，如果刘生能够把这些市场交给伊藤商社，我将全力为桔子工厂创造最大利益。” 真的是语不惊人死不休，渡边也真的敢开口，就是给他这些市场，但伊藤商社消化的了吗？ 但刘志成也好直接反驳，便笑了笑问了一句。 “哦，渡边先生想采购多少台开拓市场呢？” “一万台。只是不知道刘生能够给出什么价格？” “本公司目前给外埠代理商，都统一离岸价三千港币一台。” “刘生，这可只是我们的第一批次采购，我相信第二批马上就会到来。” “渡边先生没开玩笑？”刘志成问道。 “我从不开玩笑。”渡边一脸严肃认真的说道。 刘志成思考了片刻，说道：“那我这边每台可以让利两百港币。” “每台两千港币，如果刘生同意，现在就可以签合同。”渡边也很直接，利索的报了一个低价。 “渡边先生这不可能，每台两千港币我会连成本都收不回。”听到这个价格，刘志成立马拒绝，不是真收不回成本，而且不想这么早就薄利多销。 “刘生，你这核心部件大部分是从rb采购的，我只要找我们同行稍微打听一下，而且我做贸易这么多年经验，一台娃娃机的价格大致都可以估算出来。” 渡边城说的确实是事实，他在香江rb两地干了这么多年的贸易，什么配件价格打听不出来。 由于刘志成加大采购量，目前可以把娃娃机一台的成本，控制在一千三百港币。 “渡边先生，你应该知道，一个工厂需要人力、仓储、税收等一系列成本，如果在价格上我不能获取合理的利润，我情愿放弃。” 刘志成也不怕渡边会放弃娃娃机，这份垂手可得的利润，而刘志成就不一样，像渡边这样的rb贸易商，在香江有一大把。 经过双方来来回回讨价还价，最终，单价定在了两千五百港币一台，彼此都很满意。同时，渡边还承诺开发棒子市场，以及北美市场。 刘志成最后把这些市场交给渡边，也是出于无奈。毕竟，时间就是金钱，不想等到山寨品出来后，去和他们打价格战。 渡边全名渡边城，但这老小子也不是个省油的灯，要求两个月之内，全部交付一万台娃娃机，否则要支付违约金。不就是一个月一万台娃娃机吗，为了配合渡边抢战市场，刘志成咬咬牙就答应下来。 刘志成为了钱也发了狠，天天亲自坐镇工厂，虽然没有下对工厂的生产指手画脚，但天天在办公室看着生产报表，下面的人也感觉到压力。 工厂每天充满了一种：不在压力中死亡，就在压力中爆发氛围。让每一个人、每一刻都不可能有一丝放松。 刘志成为了不让出现“爆发的死亡”事情出现，为了让伊藤商社的订单按时完成，只好又增加了数间代工厂。 经过一个月的紧张生产，伊藤商社的订单按时完成，这也让刘志成松了一口气。 可能是现在，供人们娱乐的方式太少了，也可能商人都看到了娃娃机给他们带来的利益，娃娃机在东南亚开始销售爆火。订单源源不断的飞向桔子工厂，总共达6000多台。 任何事物都有正反两面，山寨娃娃机开始出现了，这才不到两月，比刘志成预想的时间提前。 而且价格低的吓人，才一千六百港币一台，让刘志成有一种心在滴血的感觉。 为此，刘志成还亲自下到市场，亲自去看了一眼山寨版娃娃机。当他看到产品后，才放下一点心，山寨版娃娃机做工有点粗糙。 香江市场经过一个月多的销售，以及加上山寨版的出现，已经基本饱和。 刘志成最看重的还是外埠市场，要抓紧时间生产铺货，抢战市场，等到山寨娃娃机工厂大批量生产，那就真的会变成一片红海，只能拼价格战了。 刚交付完渡边先生的订单，渡边立马又追加订单，一次就采购五万台，刘志成给他来一个狠狠的拥抱，渡边先生实在是太给力了。 但同时，渡边也给他带来了一个坏消息，棒子国也出现了山寨版娃娃机的生产厂家。 因为市场上开出现了大量山寨机，不得不降了一点价格，价格最后以二千二每台成交，也让刘志成心痛不已。 刘志成从市场上反映上来的情报分析，娃娃机即将进入薄利多销的时期。但不管怎么样，第一桶总算挖到，有了搏浪大时代的本钱。 ………… 忙忙碌碌中，时间来到12月，离1975年元旦没有几天了。 由于山寨版娃娃机的大量出现，桔子工厂的娃娃机已经做不了几个月了，正当刘志成思考下一个风口时，接到了家人的电话，这个周日准备来香江游玩。 刘志成从两个多月前过香江接手桔子工厂以来，便一直住在酒店。现在有钱了，是时候给自己找个栖身之地呀。 所以，刘志成立马让苏奎联系一下房产经纪人，在浅水湾找一套依山伴水的别墅。 73年底爆发一次石油危机，导致全球主要经济体都出现大衰退，香江当然也没能幸免，所以就出现一次大股灾，香江连楼市都在直线下跌。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第12章 买房 第12章 买房 楼市至今没有回暖迹象，很多房产发展企业坚持不住，又由于银行不断加息，不得不对旗下物业进行挥泪大甩卖。 现在买房，是香江未来几十年最佳时期，可以说是买到即赚到。 当然座驾已经解决，在前段时间已经购买了一台平平无奇的平治，刘志成马上从有车一族，变成有车有房一族。 周日一大早。 刘志成让他的司机开上车，赶去港澳码头接刘彦信和殷慧芬。 港澳码头位于上环，刘志成从工厂到港澳码头，要过海底隧道经中环，可以说是要经过香江最繁华的地段。 刘志成坐在车上，看着中环的高楼大厦羡慕不已，畅想未来能够在中环拥有几座物业。 刘志成多次在港澳码头坐过船，码头的售票厅与船客通道全是露天状态，每当客船靠岸时，人群显得十分拥挤，秩序显得乱糟糟。 刘志成在码头接上殷慧芬与刘彦信，坐进轿车后，累的满头是汗。 “阿仔，澳门报纸上讲，你娃娃机赚了几千万，是不是真的？” 刘彦信手上拿着一份《澳门日报》，这是澳门发行量最大的报纸，在经济版面刊登了刘志成的新闻。 澳门好不容易出了一个年轻的华人实业家，当地报纸当然不会放过。 刘志成笑了笑，说道：“媒体最喜欢夸大其词，他们的报道多了一个零，除去投资外，几百万利润还是有的！” 这话一说完，刘彦信面露疑惑，同时也为儿子高兴。 刘彦信高兴的不是儿子赚了几百万港币，而是有了这么多财富以后，儿子能忍着不挥霍不炫耀，这才最难能可贵。 在电话里面，刘志成经常给殷慧芬讲公司的情况，即使这几个月刘志成不说，苏奎也会定期向殷慧芬汇报公司财务情况。 刘志成赚了多少钱，殷慧芬都掌握的一清二白。 刘志成笑了笑，说道：“老豆，我给你买套别墅好不好？买在浅水湾。” 刘志成称老爸老妈这会高兴劲，把买房子的事提出来。 “浅水湾？好呀，老豆好中意那里的沙滩，以后再来香江度假，就不用再钱住酒店了！” 殷慧芬立刻打断刘彦信的话，说道：“阿仔肯定马上要投资新项目，不能够影响他，家里又不是没钱，别墅我们自己买？” 刘志成笑了笑，说道：“自己买的哪里有阿仔孝敬的舒服？” “阿爸阿妈，我目前正好也没有房子住，浅水湾的房子不算贵，我看购一套没有关系，这正好也是一种投资。” 刘志成正好想在香江投资几套房产，既解决家人在香江的住处，同时也可享房产红利。 殷慧芬听儿子这么一说，也同意在浅水湾购买一套房子。 大家愉快的决定，中午先一起吃个饭，下午一起去看房子。 在前往酒店的行车途中，刘志成向刘彦信，讲起浅水湾的房子情况。 因为市道不景气，浅水湾待售的房子比较多。如果想要挑中一座风水好、景致美、价格又合适的别墅，那需要费精力，慢慢的精挑细选。 说道风水，在香江不论贫富贵贱，凡是公司开业、买楼置业或是办公场所、生活起居、室内陈设等，都会请风水师看一看，听取他们的意见。投资办事，不是先看预算，而是先看风水。特别是有钱人遇到大生意开张，更是会设坛切烧猪，祈求神的保佑。慢慢的，风水已经成为了香江的一种文化。 说回去购房，三人中刘彦信兴致最高，吃完饭，他拉上老婆儿子一块赶去浅水湾。 一逛就是半天，刘志成看房子都看到腻。 刘彦信他们却是乐此不疲，差不多到下午五点钟都不愿意回家，而是让中介继续领路带着参观待售的房子。 “刘生，刘太，这座欧式别墅大有来历，属于一位英资商人的祖业，不但拥有别墅产权，地契也在他手上，而且产权年限是999年。” 刘彦信与殷慧芬看了看门牌号，浅水湾道38号，有点不中听，有点不太乐意。 “别墅有点太破了吧！” 刘彦信挑剔般的说道：“你看看这房子的外墙都掉了一大片，院子里也是杂草从生了，应该是很长时间没有人打理了吧。” 殷慧芬点了点头，也有点不满意，但他们也没有选择直接离开。 这房子虽然有点旧，很久没人居住，不过刘彦信他们看中了这里的地理位置。 房子面朝大海，站在阳台上就可以俯瞰大海。而且园面积宽广，如果拆除重建，即使重新修建两栋联排别墅，仍旧可以修建一座户外游泳池。 房产中介也是人精，见两位贵客逗留观看，知道他们已经中意别墅的位置。 赶紧说：“业主确实不经常在这里住，但是长期聘请有保洁公司负责打扫卫生。至于绿化方面稍显茂盛，毕竟，平均半年才会维护一次。” 中介说完取出钥匙，小心翼翼笑了笑：“刘生刘太，要不咱们进到里面，仔细看一看？” 刘彦信一甩手，说道：“进喽，反正来了，进去看看院子的面积到底有多大！” 房产中介开心的小跑去打开别墅的院门。 刘志成今天感觉有点累，不愿意动弹了，倚靠在院墙边，说：“我就不进去了，在这儿等伱们。” 刘彦信和殷慧芬都打趣他道：“还是太年轻，这么快就没有耐心了。” 然后，他们把刘志成一个人晾在外边，挽着手进了大门。 刘志成点了一支烟，正无聊的欣赏着浅水湾的风景，一辆劳斯莱斯缓缓从门前的半山道路上行驶过去，车里人坐的肯定是城中名绅。 刘志成看到后座的窗户是放下的，好奇的朝车里望去，看到一美女。只是他没想到，劳斯莱斯的美女也在看向他。 而且，劳斯莱斯进入38号的隔壁，刘志成原本是要看父母意见，只要刘彦信与刘彦信喜欢，他就出钱买。 这年头的浅水湾地皮，无论购买哪一块，都是上佳的投资生意，价值未来会直线翻番，他决定说服父母把这栋别墅买下来。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第13章 暴利 第13章 暴利 浅水湾的房子，刘志成交给其父母去处理，而自己则去处理桔子工厂的事务。 元旦刚过，香江过入一年中天气最冷季节，但刘志成心情无比高兴，桔子工厂仅仅用了三个月的时间，生产销售十一万多台的娃娃机订单。 怎能不令刘志成热血沸腾。 最初霍海清口头汇报时，刘志成都不敢相信，当财务总监苏奎把财务数据汇报后，他才敢相信是真的。 就拿香江本埠市场来说，虽然娃娃机才卖了两千台左右，但也赚了400万港币。 由于山寨机的出现，香江市场的娃娃机变成了薄利，本来外埠市场订单比较多，刘志成就选择放弃了香江本埠市场，专做外埠的订单。 南亚这一块，代理商们虽说不是很给力，但也为桔子工厂卖了有两万台左右。 虽然出厂价从刚开始的三千港币一台，到后来由于山寨机的出现，刘志成只好适当调低了出厂单价，但均价也达到两千八百港币，狂赚了三千万港币左右。 至于湾湾市场，是桔子工厂销售最失败的市场，伊藤商社才销售了三千台娃娃机，但也赚了差不多450万港币。 渡边虽然在湾湾市场让刘志成失望，但在r韩市场给了他惊喜，到目前为止，伊藤商社总共销往r韩六万台娃娃机，让刘志成大赚六千三百万港币。 北美市场虽然一开始渡边城想去开拓，但后来不知为什么，只是给刘志成找到一家枫叶国代理商。 但这间代理商比较厉害，把产品销往美丽国。在北美市场，刘志成也赚了差不多五千四百万港币。 后来和记洋行也给刘志成惊喜，也从桔子工厂采购了三万台娃娃机，拿去了日不落等西欧国家销售，这一块为桔子工厂贡献了三千万港币的利润。 截止到目前，刘志成总共赚了一亿八千五百余万港币。 扣除工资、水电等一些七七八八的费用，当然还有缴税，刘志成到手也有一亿五千万港币左右。 刘志成这边也是闷声发大财，桔子工厂不是上市公众公司，不用公开财务数据。其他人虽然知道娃娃机卖的很好，却根本不知道他到底赚了多少。 刘志成加大了对机器的质量要求，桔子牌娃娃机应该是行业质量最过硬的。不但娃娃机在行业打出了口碑，桔子牌在市场上也有了那么点名气。 所以，娃娃机出现在市场几个月后，桔子牌的价格在行业内依然是最坚挺、最贵的。 枫叶国那边的代理商又再次向桔子工厂下了三万台娃娃机的订单，给他们的单价也是两千港币。和记这边同样再次下了订单，而且是加到了五万台。 如果桔子工厂把枫叶国和和记的订单做完，刘志成总利润超2亿港币。这还是后来的订单降价的前提下的赢利。 所以，桔子工厂不但不能停歇，必须还得快马加鞭，否则完成不了生产任务。 马上就春节了，刘志成也加大对员工福利支出，给每个工人发了一些米和油。辛苦了几个月，也算是给普通工人的一种慰问。 ………………为了满足人们精神上的需求，游戏就成了自古以来商家必争之地，从古代的蹴鞠、套马、象棋，以及各种棋牌，到近代的布偶玩具，以及未来的电子竞技等。 近几年电子技术从传统的晶体管，开始发展成集成电路，尖端的商业人才就已经发现，集成电路对游戏机的促进作用。 在多年前就诞生的雅达利，就是专门从事研发电子游戏。苹果的乔帮主大家都知道，只是大家不知道的，他就在雅达利负责过开发电子游戏：乓。 就是通过两个旋钮来控制屏幕上，在游戏最下方有两个横着长条（乒乓球拍），将一个移动的白点击回对方就可以了，先得11分的玩家获胜。 在后世人看来，这个简单得不能最简单，任何人都可以上手的游戏，发生过硬币槽被灌满，以至于玩家无法玩游戏的事件。 现在桔子公司的和记和枫叶国娃娃机订单，已经快生产完毕，虽然还有一些几十台、甚至几台小额订单增加，但已经可以看到这款产品利润尽头，最多是维持工厂的运作。 刘志成为了桔子公司的后续发展，经过深思熟虑之后，为桔子公司找了个近期“三步走”战略计划。 桔子公司的第一个任务就是开发街机，把历史上最著名的游戏——e罗斯方块开发出来，做成桔子工厂的第一款爆款游戏街机。 顾名思义，e罗斯方块自然是e罗人发明的，听说这是一个e罗斯计算机工程师，利用空闲时间编出的一个游戏程序，用来测试当时计算机的性能。 由此可见，这个小游戏程序不是那么难开发。但现在既然将在香江诞生，名字也自然要接地气：香江方块 香江方块开发完成后，刘志成还将继续开发贪吃蛇等，把未来的几十年里功成名就的游戏一一开发出来。 第二个项目，就是进入家庭游戏机市场，到时候把进时的街机游戏移植到家庭游戏机上，收割第二波红利。 如此完美的计划，想不成功都难。刘志成不由得脸上露出笑容。 第三步，将来还会开发更先进、更尖端的产品‘cd’。这是为未来的科技领地布局，是企业的长远规划，但现在必须得落个子，以免未来匆忙上马。 虽然说在后世人的眼里，e罗期方块和贪吃蛇，这两种游戏设计相对简单，对芯片的要求也较低，而主板方面的设计也会比较简单。 不过即使如此，这种事情也不是刘志成这个，对电子产品一窍不通的门外汉，能够解决的。而且未来肯定还会介入更多科技领域的研发。 刘志成决定组建一个研发中心，由专业开发团队来负责这一块的研发。通过猎头公司，刘志成一共招聘了十几位电子方面的工程师，一个简单的研发中心就此成立。 从此，桔子就插上“科技”的翅膀，一飞不可收拾。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第14章 街机 第14章 街机 其中有一个叫何国源的工程师，毕业于弯弯成功大学电子工程系，今年刚刚回到香江，虽然工作经验还不是很丰富，但在前世为了坚持研发不惜背负骂名，一看就是一个科技狂人。 但此人在后世野心勃勃，但现在还是一条幼龙，最好收服的时候。 刘志成看好他的成长性，决定给他加加担子，就便让负责香江方块的开发。 桔子公司会议室，刘志成招开个工作碰头会。 刘志成笑着对何国原说道：“何生，这几天对于我们公司了解的怎么样吗？” 虽然刘志成比较年轻，毕竟是老板，何国原还是比较小心谨慎，害怕一不小心就得罪人，失去这份高薪工作。 “差不多都看了一遍，公司目前主要是生产娃娃机，准备研发街机游戏。” 刘志成听了何国原这个回答，都想笑出声来，搞科学研究的情商就这样？难道前世情愿背负骂名，也不出来危机公关。 “不错，这个是给你的。”刘志成递过去一份文件。 何国原打开文件看了一眼，是一份关于新游戏的策划书，大概描述了新游戏各种玩法、难度初步设定的文字总结。 “这些就是我对新游戏“香江方块”和“贪吃蛇”的基本要求，你游戏研发团队，先按照我的要求，将这款“香江方块”游戏做出来，然后我们再一起讨论其它细节，一起优化游戏的可玩性。” 文件里是刘志成凭个人记忆，对后世e罗斯方块和贪吃蛇的一个简单的描述总结，算不上策划，只能算得上一种思路。也不是没多大用去，至少指明了方向，能够在研发上少走弯路。 后世e罗斯方块的发明者，创造其目的是为了测试电脑性能，据说他一人只了9天就完成了设计，现在何国原有了一个小团队，应该开发出来问题不大。 现在桔子公司的研发中心，装了一台小型商用电脑。刘志成为了加快研发的进度，特意了五万多美元，从美丽国的ibm公司引进的。 游戏的设计肯定不是很难，难的是需要耗时间去计算游戏逻辑，如果桔子工厂能够深层次掌握这种游戏逻辑，也是对科技研究的一种技术储备。 就像香江方块，别看是一种简单的消分游戏，也是由6种不同的组合图形，要以什么样的顺序掉下来，一直长条或者田字型太简单，一直z字型或t字型又太复杂。 而且掉下来的顺序，是不可能提前设定好的一份顺序，否则，玩家便会很快失去兴趣，为了增加游戏的可玩性，让玩家愛不释手，必须是根据玩家下面组合的方块图形来决定。 所以每次掉下来是什么，就显得很重要，这也是玩家百玩不厌的原因。为了达成，就必得经过多次运算，必须经过大量的实验，才能找出最优秀的算法。所以，这也是科技技术的储备。 以上这些要求，都出现在刘志成对游戏的要求上。 刘志成笑了笑，说道：“我对整个游戏的要求，你也看了，这些都需要伱们团队自已开发，你们要有你们自己的思路。” 刘志成喝了口茶，继续说道。 “虽然我这个方案只供参考，别给我整个“四不像”。而且必须得抓紧，在短时间内开发出来。”何国原知道这是老板对自己的考验，便点了点头，说道：“没问题，我们会先按照这上面的要求来设计好游戏，如果我们有什么困难，再来请教刘生。” “嗯，先把初级游戏程序开发出来，在测试中我们再一起讨论遇到的问题。” 何国原离开后，刘志成又和霍海清这个厂长，作了工作上安排、沟通。 首先，刘志成要求工厂在近期内，结束了娃娃机生产，因为这个已经不赚钱，虽然可以赚些小钱，但他已经看不上眼。 第二个就是，在桔子工厂旁边购买至少两座以上工业大厦，组建自已的工业园区，并把生产线进行自动化升级，为未来街机量产准备。而现在这座工业大楼，今后是研发中心和办公室。 第三个是为香江方块注册专利，必须得把游戏中涉及到的方块，注册成游戏领域的全球图形专利，为今后打击盗版作出准备。 其次，桔子工厂更名为桔子科技，下设研发中心、生产中心、营销中心、财务中心，全球采购中心，以及行政办公室。 刘志成任命霍海清为副总经理兼研发中心主任。分管研发、生产、销售、以及办公室。至于何国原目前还在考察阶段，只负责游戏研发小组。 任命刘长海为生产中心经理，任命王兴发为营销中心经理，任命苏奎为财务中心经理，任命王峰云为办公室主任。王峰云和苏奎今后是刘志成的投资顾问。 至此，刘志成的第一份事业，桔子科技正式走上正轨，各负其责，让他安心只做一个战略性布局者。 没过多久，霍海清就用2400万港币，在桔子科技隔壁边收购了两座十层的工业大厦。一个简单的桔子科技园区就此组建。 刘志成没想到，霍海清会收购这么大手笔，今后得有多大生产规模才可以填满，现在都后悔决定关停娃娃机生产的决定。 刘志成为了桔子科技的发展，陷入了沉思。未来的发展在科技，但他自始至终认为缺少一点什么？ 刘志成想了半天，才明白那便是制造业，这才是根本。那又从哪方面介入工业制造。 从白色家电里电视机？空调、冰箱？当然，制造电视机肯定是最好的，因为下一步生产游戏机就可以用的上。 但刘志成决定从最简单的开始，记得前世大刘就有“风扇刘”外号，一个这么成功的商人，都是从做风扇开始的，这应该是一个好生意。 其实，刘志成不了解的是，未来几年，因为石油危机阴影仍未退尽，西方国家陷在一片节能声中，而且当时怀旧气氛弥漫整个西方，风扇刘生产的古典吊顶风扇在美丽国大受欢迎。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第15章 约个美女，放松心身 第15章 约个美女，放松心身 由于最近忙得很，刘志成忙得都忘记，自己是一个年轻人。 年轻人就会精力旺盛。 每天一觉睡醒，都会感觉到憋的慌，刘志成也不可能鸡不择食般，去夜店寻欢作乐。 还有就是现在，人年轻，不想那么快结婚生子。讲句实话，以他现在的财力，去找港姐之类的女朋友，肯定没有大问题。 但是，这样话，家里人肯定反对，不想让父母为他操心太多。除非是逢场作戏。 他的婚姻，至少要门当户对。 趁着今天桔子工厂不是太忙，决定出去约个会，解决一下个人的需求。 刘志成立马用电话，约了孙丽娜。高高兴兴的开着他平治车去港大接人。 平治的外形，有点像前世桑塔纳那样轮廓分明，车盖部分比例很长，让人觉得很是安全；前脸是大大的栅格，外加两个大前灯，透露出一种霸气。 刘志成很是喜欢这个时代汽车的车型，不像后世的汽车太过于流线美感，不能让人感受一种力量美。 香江的车辆是靠左边行驶，刘志成一开始不是很习惯，但也很快熟悉了这种操作，并没有太大的不适应。 坐进驾驶位，回头看了看后排的玫瑰束，那是叫司机今早去购买的。 刘志成满意的启动汽车，虽然自己不是浪漫主义者，但始终认为，约会该有不能少，仪式感还是要有的。 哪怕是自己以后成为香江首富，华人首富，对待和自己身边女人都要走心，又不去女票。 前世，大刘为了讨得李港姐欢心，当时电梯出现故障，硬是爬了十九层楼去买奶茶呢？ 对于这种事，刘志成认为：有钱是一回事，有没有情调又是一回事。 孙丽娜最近一直在学校学习，准备他的毕业论文，偶尔也会出去会朋友玩。 刘志成是在港大的校门口接到的孙丽娜，她身边还有两位漂亮的女同学。 当看见刘志成手捧鲜走下奔驰车的时候，就一路小跑，高兴的扑了上来，那兴奋的样子，就像一只刚出笼的小鸟。 “给你准备的。”刘志成递上鲜，说道。 “谢谢成哥，我给你介绍一下我的朋友。” 孙丽娜简单的介绍一下他的同学后，两人便打算去逛街。他的两位同学，身材也是超级棒，刘志成盯着看了好几眼。 …………… 孙丽娜坐在副驾驶座，双手捧着鲜爱不释手。 “刚才两个靓女，是你同学？” 孙丽娜有点小生气的说道：“成哥，伱今天只属于我一个人。” 她知道她那俩位同学的品行，也明白自己是怎么样投降的，如果今天刘志成主动出击，晚上绝对是四人一起游戏。 “嗯”。 刘志成一边开车一边观察孙丽娜，见她这个样子还蛮可爱。找个放松心身的女人，就要找这样的，不吵不闹。 就这样，平治车龟速驶离本岛，来到了半岛酒店。两人先去半岛酒店开了一间套房。 刘志成忍不住一把冲上去，把孙丽娜的衣服扯个稀巴烂，整个人就像一个饿极了的野兽，遇上了美味可口的猎物。 一场风雪月的事，大约进行了一个小时…………… 刘志成看了看手表上的时间，才到吃午饭的时间，两人便决定吃完午饭，先去采购一番，让生活更精彩。刘志成连车都不想开了，便用酒店车送他们去中环。香江地王置地公司，在中环有个庞大商场布局，这个令刘志成羡慕不已。 在逛街途中，看见一家情趣内衣店，刘志成停了脚步，孙丽娜顿时明白了身边这个男人的想法。 “一起进去吧，看你难不难为情！”说完，孙丽娜率先走了进去。 刘志成没有什么不好意思，这只是一个有情趣男人的需求。 在精品店里，一件一件的拿起来看了又看，还不停的在孙丽娜身上不停的比划，羞的她差点没有找个地缝钻进去。 孙丽娜没想到刘志成的脸皮这么厚，让她知道了什么叫做‘无敌’。刘志成还是动作很快，挑选了三套结账走人，有一点迫不及待的往酒店走。 但是两人出来之后，两人又去了一家珠宝店，刘志成给孙丽娜挑选了几件珠宝，奖励她今天的配合，这让她高兴的跳起来。 …………… 第二天一早，刘志成张开双眼，看到房间里的‘满目疮痍’。 昨天买的三套情趣内衣，全部报废，被撕得粉碎。 看到了被大卸八块的黑色蕾丝内衣。 看到同样不能幸免的，成条状的rb水手服。 年轻真好，越战越勇！ 刘志成不由得感叹：前世风扇刘的写照，似乎照进了刘志成的生活。 自己的穿越还是不太完美，缺少一付铁肾。今后人生路，只有且过且保养。 “起床，我们一起去吃早饭啦！”刘志成对着床上美女，大声喊道。 美人慵懒的活动了一下曼妙的身姿，伸了伸懒腰，嘴里喃喃道：“我要睡觉，你去上班吧，晚点我自己起来吃。” 说完，又再次闭上双眼，呼吸均匀，继续睡觉。 看到自己的杰作，不由得摇了摇头。没有办法，只有交待客房服务员后，自己一个人离开。 走出酒店的大堂，刘志成感觉到神清气爽。 坐到车里，手握方向盘，刘志成不由得想到，昨晚对孙丽娜承诺，让她到自己身边做秘书。 对于孙丽娜应该也应该有安排，昨晚是自己迷失啦，在痛快中答应她这个要求。 放在身边肯定不行？ 刘志成想了半天，决定把她打发到报社，让她做自己的报业公司秘书。 有事秘书干，没事干秘书！ 刘志成想到了这里，不由得露出了笑容。 今天还是太累，刘志成决定回家休息一天，养足精神，全心全意投入到工作当中。 …………… 书友大大们、兄弟姐妹们，本书的成绩不太好，希望大家多给一点支持。 如果觉得本书还有你喜欢的地方，或者只讲情怀，先头在这里厚着脸皮，求推荐票、求收藏、求追读、求月票、求打偿。 前进的路上，少不少你们陪伴与支持！ 先头无以为报，只有叩谢！ (本章完) 第16章 报纸 第16章 报纸 次日，一大早，桔子科技的办公室。 刘志成每天到办公室的第一件事，就是先看报纸，了解一下当下的实时资讯，纠正一下自己的记忆偏差。 看着手中的东方日报，不由得有些感慨，这是一份未来二十年多么厉害的报纸，虽然香江几份头部报刊中成立最晚，却是发展最迅速。 刘志成在思考，要不要办一份或者收购一份报纸，主要是有能够让自己有一个发声的地方。其次就是日后桔子科技也有自己宣传的阵地。 没有一会，霍海清便过来汇报工作，随着桔子科技的超额赢利，以及不断壮大，现在的他走路都带风。 “刘生，早晨。”一进门霍海清就微笑着向刘志成打招呼。 “坐，我正好找你有事。” “请刘生指示。”霍海清一边说一边打开本子记录，害怕忘了老板重要指示一样。 “也没什么大事，就街机开发的事情，游戏已在开发，但硬件别忘跟进。包含外观的美化设计，组装流程的设计，都应该现在就开始了。” “刘生放心，桔子科技的前身，就是做街机出身，绝对不会担误生产。”霍海清听了刘志成的交待，立马保证了起来。 “嗯，还有就是我们有两栋工业大楼，应该充分利用起来，我想成立一间风扇工厂，把风扇销往欧美。” 刘志成越说越斗志昂扬，但霍海清越听越迷茫，老板这是唱的那一出。 “刘生，生产风扇，这个市场已经被各大公司分割完毕。现在我们强插一脚抢市场，只怕我们没什么优势吧？”霍海清对于风扇市场明显有些信心不足，毕竟这是一个没啥科技含量的东西。 “这个我有所准备，准备用薄利多销的原则打开市场。” 刘志成准备用低价的风扇，敲开沃尔玛、家乐福、麦德龙等大型超市的门。可以肯定的是，现在这些企业还处于婴儿期，相对来说现在最易搭上关系的时候。 只要与他们合作好了，以后自己生产的产品，就相对容易推向欧美（主要是家庭游戏机、cd等电子产品）。 “老板，如果我们进行低价倾销，对于香江同行就有点不友好。”霍海清已经明白，老板是真不想利用风扇业务赚钱。 “先不用管他们，你先去寻找一间，我们可以收购的风扇工厂，把他按照市场价格收购过来，搬入产业园。”刘志成没有给霍海清太多考虑的时间，就开始命令道。 “好的，刘生。”霍海清见老板这么坚决，只好执行命令。 等霍海清退出办公室后，刘志成又把苏奎和王峰云叫了进来，商量新的投资方向。现在有钱了，必须得把钱投资出去。 马上就要过春节了，刘志成得把一些事情交代清楚，作为一个老板，春节假期可能会比一般员工长一些。 等苏奎和王峰云进来后，刘志成就直接开口说道：“王律师，最近我有几场投资并购业务，你要全力跟进，把控好法律风险。其中一桩已经交给了霍海清负责。” “请刘生放心，这是我的职责所在。”王峰云立刻保证道。 “嗯，苏经理，我想收购一家报社，伱帮我打听一下，看看有没有合适的。”“好的，刘生只是这报社，你这边有什要求没有？”苏奎把握不住对收购对象的规模，只好向刘志成问清楚，免得误解老板的意图。 “我的目标是，收购一家第二梯队的大众化报纸，你先打听着，随时汇报。” 刘志成对于报纸的规模，没有太多的要求，在资本的加持下，不相信办不好一份报纸。 “明白了，刘生。” 刘志成又和两人聊了一些公司管理的人和事，才结束了本次工作安排。 今年的除夕在2月10日，刘志成本来以为在春节前会没有什么事了，没想到刚过几天，苏奎就给他带来一个报社出售的消息，这令他有点意外，没想到这么快就有了消息。 苏奎向刘志成推荐了一家可以收购的报纸——是由香江二天堂药厂韦氏家族于1960年创办的《天天日报》。 《天天日报》是综合性日报，主要刊登马经，以及娱乐八卦新闻。经过这十多年的发展，销量也渐渐跻身香江报纸业前十左右。 而且在历史上，《天天日报》在八九十年代达到最巅峰，销量达到20多万份，成为香江第三大报纸。 《天天日报》是香江比较“坎坷”的报纸，曾经几度易手。虽然几度易手，却几度创造新的辉煌，但最终逃离不了历史的车轮，在新世纪宣布停刊，就此落下帷幕。 韦氏家族刚开始创办报纸的目的，就是宣传自家药厂的产品，为自家的药品打广告。对于当下韦氏家族而言，《天天日报》不是什么非卖品。 反正二天堂的品牌在香江口碑已经竖立起来了，又加上香江刚刚经历过一场经营危机，经济不景气，只要价格到位就可以转手。 当刘志成听到马奎的汇报，没有作出太多考虑，就拍板决定收购《天天日报》，立马派出由王峰云带领的收购团队，上门求购天天日报。 当王峰云上门提出收购《天天日报》的意向后，韦氏家族也没有太过设置障碍，在双方都有意的大前提下，收购谈判进行的很愉快。 经过双方友好的三天谈判，就达成了以一百八十万港币的价格，收购其全部股份。从此，《天天日报》变成刘志成名下产业。 对于报纸的管理，是一定的专业性，而且比较烦琐。例于对内容的把控、发展新用户、巩固老用户等，要刘志成亲自来管理肯定不成，只有请职业经理人打理。 对于《天天日报》现在的管理层，刘志成比较满意，在他们的运营下蒸蒸日上，连续创造了佳绩，但还远远达不到自己心目中要求。 刘志成的要求只有一个：销量第一！ 所以，刘志成决定在年前，亲临报社开一个会。既是见面会，也是关于“销量”的动员大会，也是年终总结大会。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第17章 天天日报 第17章 天天日报 1月15日。 刘志成来到了《天天日报》，招开一个基层员工见面会，在报社交接的关际时刻，底层员工是需要安抚的。 刘志成召集了所有的《天天日报》员工，在一大办公间召开会议。报社职员不多，包括管理层在内总共不到五十人。 大家显然已经知道了一些新东家的情况，刘志成一眼望去，员工们脸上有忐忑的，也有兴奋的，反正是一人一色。 刘志成清了一下爽子，大声说道：“想来大家都已经知道了，报社已经更换了老板。不过今天，我还是的在这里，正式向大家宣布一下，我就是你们的新老板——刘志成先生。” 在坐的都是做信息传播行业的，都知道新老板刘志成是一位富家少爷，那个做娃娃机的桔子科技老板，是一位身家不菲的钻石王老五。 “在这里，首先感谢大家对《天天日报》的付出，报社能有今天的成绩，和你们的努力分不开，希望你们在今后日子里，继续努力工作，为《天天日报》的新辉煌，贡献新的力量。” “不知大家有没有听说过我，我可以告诉大家的是，我是一个不走寻常路的人，本人接手《天天日报》之后，肯定会对报社进行改革，把报纸的销量努力做到第一。” “我个人对于这个目标非常有自信，我不要求伱们全部有这个自信，我只要求你们每一个在自己的岗位，踏实的做好本职工作。不算是我在为难你们吧！我相信大家都可以做到。” 大家不由自主的纷纷露出笑容，不管刘志成是应付也好，还是真心的也罢，至少让大家心情由一开始的紧张，变得轻松了不少， 但是接下来的刘志成的话，让大家不由得又变得紧张起来。 “不过，我将成立人事部，专门负责大家的考核工作，当我签字接手《天天日报》那一刻开始，就已经对你们开始了考核工作。” “当然，年终表现优秀的一批职员，我将发放两到三薪作为年终奖励；不仅如此，评得优秀的员工，优先获得未来职场晋升。所以，接下来看你们的表现了！” “还有，在坐的每一名职员，春节之后自动获得涨薪一成。” 刘志成讲得口干舌燥，目的只有一个给大家画饼，稳定军心。特别是在交接关键时刻，莫被人挖了报社墙角。因为他认为，现在这一批职员是优秀的。 既有大棒，也有蜜枣！ 其实，真正的大棒是不需要说出来的，不满意的员工直接开除即可，这就是当下香江普通职员的现态。不要谈感情，这就是资本的力量。 至于直接加薪，刘志成也不过只是暂时，用这种方法稳定人心，稳定了这一批老员工。 其实，不管是现在，还是前世，永远都是员工有了成绩后，老板才会给员工加薪。 否则，给你加完薪，员工只会认为那是自己该得的，完全失去了工作动力。 散会之后，待刘志成带着管理层去了会议室后，大家开始炸开了锅，纷纷讨论起老板刚刚的发言，分析透露出来的信息。 每一个人表现，在这一刻体现的淋漓尽致。有的左顾右盼讨论的，有的认真工作的。 …… 在报社的会议室里，一共有八人。刘志成直接开口说道：“你们都介绍一下自己，以及自己负责的部门，我好认识一下大家！” 七个人介绍完后，刘志成大概了解清楚了，当下报社运作基本情况，至少知道了有那几个部门。 财务部、新闻采编部、新闻编辑部、发行部、通联部、广告部、印刷部，一共七个部门，比桔子科技设置的部门还多。 了解完情况后，刘志成心里已经有了一个初步报社发展方案。 刘志成看了看大家，说道：“对报社发展，我准备成立报业公司，使《天天日报》更具公司化办报。至于报业公司的未来，计划还将办晚报、周刊、杂志等。” 公司成立之后，刘志成将会任命一名副手，协助自己分管公司，以及报纸（除财务外）的大小具体事务。 这名副手的职位就是副总经理和总编，是报业公司的总负责人，对刘志成负责。再加上，刘志成把控了财政大权，自己就将对报社进行有效控制。 刘志成手指在桌子敲了敲，对着负责新闻采编的孙旺生，说道 “孙部长，你们新闻采编部采编团队，给我扩大到百人以上规模，我希望在全港都看到他们的身影，我要求你们对于新闻的内容，要突出“新”，讲究时较性。” “还有就是多采编香江市民喜闻乐见的内容，还有就是采编‘爆炸新闻’，这样才能吸引市民的‘眼球’，有利于提高报纸的销量。” 其实，刘志成讲的这些，对于后世的人来说，已经见怪不怪，一些新闻的标题是语不惊人死不休，还不是为了吸睛。 孙旺生是新闻采编部的负责人，虽然也是一个老人，对于什么是‘爆炸性’，还是有一些把握不住，但没有当场请教刘志成，只是配合工作般答道：“老板，好的”。 “张部长，新闻编辑部更不用说，也是整个报社至关重要的部门，也给我扩大一倍规模！” 刘志成知道，一个报刊的质量高不高，首先是采编，再就是编辑排版，再一个就是印刷。其它部门应该是辅助性团队。 “是有序、有条件的去扩大，不能够盲目的扩大。我建议首先将报纸上的内容，大概分为时事、金融、娱乐等几个编辑组，这具体几个组你去安排。” “除了时事新闻，像关于金融的内容，就需要聘请一些当下的‘专家’来撰写金融新闻；至于娱乐版面，可以有多个内容，我们要请来专业人士撰写马经、狗经，在日报上刊登，丰富我们的报刊内容”。 虽然老板的指示还在消化中、理解中，但老板的面子还是要给足，说道：“请刘生放心，我会根据市民的喜好，丰富内容质量，把报纸销量提上去。” 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第18章 报业的发展 第18章 报业的发展 要想报纸的销量提上去，丰富的内容是关键！这是刘志成今天讲话的精髓。 “嗯，报社暂时无所谓赢利不赢利，我只要发行量以及影响力，这应该是你们共同努力的方向。” 对于印刷质量，刘志成暂时不想过多顾问，因为他们肯定会注意这方面的问题。 刘志成虽然不知道前世的《东方日报》完整策略，却也知道几个重要的成功策略：快速扩充新闻采编团队，打造时效快、范围广的新闻内容、新闻篇幅简短抓重心。再加上丰富的狗经、马经内容。 刘志成既然知道，前世《东方日报》成功之道的一部分策略，那自然就会拿来自己用，这个又没有专利，不用白不用。成功谁不追求！ 不仅如此，刘志成还糅合了传媒大亨默多克的办报作风——‘爆炸性’新闻，来吸引读者眼球，反正《天天日报》定位就一个“俗”，走大众化路线，吸引香江底层市民来购买报纸。 得吊丝者得天下！ 总之，《天天日报》的成功已经具备了必然性！ 听了刘志成指示，商人办报的思路，表现的淋漓尽致，这是会议室里每一个人的第一想法。 刘志成不可能天天盯着报社，熟悉几天后，便提拔张建成为《天天日报》代理总编，帮他分管日报的具体运营。 等刘志成处理好《天天日报》的事，已经离除夕没有几天了。过完除夕，才算是华人心中真正新的一年的开始。 1974年对香江大部分市民来说，日子过得相当艰难，股市一直在跌跌不休，没有个尽头。地产行业也是越来越低迷，房价地价也都一直跌跌不休。 危机之中也是蕴含重大机遇！刘志成也想抓住这个百年难遇的机会，来壮大自己。当然，先得把桔子科技发展好，这才是他的基本盘。 从75年开始，香江将一年比一年好。为刘志成的未来，提供了无限可能。 刘志成觉得自己是闲不下来的人，本来离过年没有几天了，可以自己给自己放一个假，但他不由自主的畅想起未来。 这几天，霍海清和何国原汇报了街机游戏香江方块的汇报，刘志成对于进度比较满意。风扇工厂也接触了几家，正在谈判。 刘志成的想法，其实很简单，以风扇为媒，打开未来欧美的销售渠道，为即将上马的街机，以及未来的家庭游戏机、cd等找到销路。顺便打开制造业的大门。 说道制造业，刘志成不想做低端产品，像风扇这样的家电产品，这在未来就是一个‘陷井’，低价的陷井。 刘志成想了半天，在纸上写了几个词语：发动机、汽车、工程机械。这些项目的发展，需要一个机会。 制造业的开始，一般缺少技术，第二是缺少生产规模化，已达到降低成本。 第三，缺少市场。现在的市场全部被几个头部巨头占领，如汽车行业的丰田、宝马等，工程机械行业就像德国的大像。 制造技术越高的行业，越是历史悠久，因为他们有丰厚技术储备，以及专利技术。而且这个行业的背后，必须得有gj的帮助。 要不然你头铁一般冲进去，想分一杯羹，肯定粉身碎骨。只有两种情况下，你才会成功。一个是新市场的出现，一个是一场新技术的革命。 像前世的北方的汽车市场，国产汽车的崛起，就正好印证这几点。一个是低端市场的需求，满足人们对幸福生活的追求。一个电车技术的出现，革了燃油车的命。 一个新市场的高速发展期，没有一个巨头，可以快速占领市场，这就给新势力崛起的机会。 北方市场的改开还早，但不防可以先进行一定的技术储备，刘志成把这件事深深的放在心上。 刘志成又在纸上，写下了电脑、芯片、操作系统。这是桔子科技未来要走的路，找个机会让桔子科技先从“组装”出发，然后重点突破。 其实，现在北方在这方面技术储备还不错，只是掉入了国际大循环的陷井，耽误了几十年罢了。 想到这些，刘志成不由得笑了笑，自言自语的说道：“想多了，不是每一个行业都可以进入的，先回家过年去吧。” 刘志成又向霍海清交代了公司的事，就离开了。回到澳门的家已经是傍晚。 刘志成回到家后，吃过晚饭后，和爸妈聊起来了。“阿爸，香江浅水湾的房子什么时候可以入住。”刘志成回到家，就想到了香江的房子，以及邻居家的美女，才有了这么一问。 刘彦信说道：“快装修完了，加上通风时间，最多两个月就可以入住，到时我去黄大仙求个吉日，就可以入伙。” “嗯。”刘志成听了老爸的安排，也没有多说什么。 “今年这经济不景气，伱怎么看？” 刘志成听到刘彦信这么一问，不由得一顿，问道：“阿爸，也想投资？” “这不是快要离休了吗？马上就有一笔离休金，以及这么多年工资一直没动用过，看要不要搞点投资。” “阿爸，你工资既然没用过？”刘志成有点吃惊的看了看父亲，真是一奇人。 “不是家里都是你妈安排好了吗？”刘彦信有点自豪的说道。 刘志成无可奈何般的笑了笑，说道：“可以去香江购置房产，也可以去卖香江的蓝筹股。” “现在不是股市低迷吗？” “阿爸，这叫抄底？明白不？如果你对这些不感兴趣，你可以去马会，成为会员，做一个马主。” 其实，这也是一种投资，同时也让刘彦信退休后，有点事忙，不至于无聊。 “嗯，我和你妈商量一下？” 刘彦信刚说完，就听到老妈从楼上下来，说道：“什么事情找我商量？” 刘彦信正准备回答，见殷慧芬眼里充满欣喜，向刘志成说道：“阿仔，过几天我带你去见我一个朋友。” “你的朋友让我去见干吗？”刘志成一脸疑惑的问道。 “就带你认识一下，我儿子这么有出息，给我争光啊。” 刘志成接着问道：“那你这个朋友，是不是正好有个和我年纪差不多的女儿？” “没有。”殷慧芬直接否定说道。 “没骗我？”刘志成一脸怀疑。 “没骗你。”殷慧芬看着刘志成，笑了笑说道：“她有一个小妹，和你年级差不多，现在还在留学，就是介绍一下你们认识。” “妹妹？那不是乱了辈分吗？我如果和她妹妹结婚，是叫你朋友她阿姨？还是姐姐？”刘志成一本正经的向母亲问道。 在一旁的刘立敏突然插了一句：“叫阿姨姐吧。” 刘志成听到妹妹这么说，忍住了笑，不由得向她竖了个大拇指。一旁的刘彦信也笑出了声。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第19章 桔子科技 第19章 桔子科技 春节过得很快，刘志成一家在澳门的亲戚，主要是父亲这脉的家人。而母亲这一脉只有一个大舅，但已经移民枫叶国。 刘志成决定参加初四，桔子科技的开工利是派发活动，增加与员工的互动。 春节初三傍晚，刘志成渡海来到了香江。初四大清早就出现了在桔子科技大门口。 苏奎早就准备好了利是，虽然只有小小的一百港币，却是香江开埠已来的传统。 “刘生，恭喜发财！” 现在桔子科技正式员工，大约在200人左右，在苏奎的协助下，大概半个小时就发完了。 天天日报的开工利是，刘志成就没有参加，现在他的大本营应该在桔子科技，这是他一切的根基。 开工仪式结束后，刘志成由于提前回澳过年，第一时间便听取了，关于街机研发进度的汇报。 霍海清开心的笑了笑，汇报道：“刘生，新年快乐！街机的主机已经开发完毕，系统已经初步完成，目前正在测试，只是遇到了一些问题，何生他们正在着手解决。” 霍海清汇报的消息中，有喜有忧，刘志成也不好逼得太狠，想了想说道：“跟何国原说，必须得在一个内月开发完成开发工作，如果完成任务，我视功劳发放奖励。” 要马儿跑，必须得给马儿喂草。 “好的，刘生。” “现在这个游戏研发团队还是太单薄了一点，给我去招人、去挖人，香江没有去rb、去北美去挖。” 刘志成想想都头疼，大牛几天开发的游戏，桔子科技几个月都没有搞定。何国原还是太年轻，暂时还挑不起大粱。 “风扇工厂怎么样了？”刘志成谈完游戏机，又向霍海清问起风扇工厂的事情。 “刘生，我们找到一家代工厂，价格还没谈妥。”霍海清海说完，向刘志成递过来一个文档。 刘志成打开看了看，是一家名叫志诚电器厂，主要是代工生产风扇业务，整个工厂没有什么固定资产，厂房是租的，只有几台旧机器设备。 “他们开价80万港币，我目前没有同意。”霍海清向刘志成汇报道。 “他们的技术怎么样？要不然没有太大的意义。” “组装技术没有问题，研发能力就不怎么样啦。” “嗯，那就同意他们吧。交接完成后，就搬入园区，并成立一个新品设计中心。” 刘志成觉得，任何产品，就算没有一点技术含量的工业产品，至少要不断推出外观不一样的产品。 吊扇，鸿运扇、落地扇、壁扇、台扇、三叶、五叶、自然风，必须得不断更换款饰、概念，只有这样企业才能长久生存下去。 霍海清领会离开后，刘志成又叫来了负责生产的刘长海，以及律师王峰云。 “刘生。” “刘生。” “坐。” 刘志成见刘长海和王云峰进来后，直接问道：“刘经理，现在这个生产线改造的怎么样了？” “刘生，b栋的8条街机生产线，全部从rb进口的现代化流水线，下个月可以完成全部调试，如果日夜两班生产，日产能能达到400台。”现在这个桔子产业园区，有三栋，五层老楼为a栋，是准备给桔子科技的科研和办公用楼。两栋新楼分别是b、c搂，b楼是桔子科技的生产楼，c楼将给新的风扇生产基地。 “嗯，”刘志成对于产能还是比较满意，“必须得保证质量，如果生产过程中，设备出现问题，我拿你是问。” “刘生放心。”刘长海站起来，向刘志成保证说道。 生产线己经快就位，只等街机游戏到位，就是显示街机钞能力的时候。 “王律师，给我新注册几家全资公司，山峰投资公司，志高工业公司，天天报业公司。山峰投资为母公司，控股桔子科技、志高工业、天天报业。” 山峰，山高人为峰。志高，志存高远！ “好的，刘生，我马上去办理。” 一但这些公司注册完成，刘志成的产业布局就基本完成，只缺一项地产。介入地产的目的，是为了在工业冲锋陷阵中，有一个稳定的后方。 但目前，刘志成旗下的这些产业都处于幼儿期，都需要努力成长，所以，旗下的一些部门都相互兼职。志高工作的采购由李子财兼职，销售由王兴发兼职。 负责销售的王兴发来到刘志成办公室，他有事交代。 “王经理，这不马上就要生产风扇了吗？马上组建销售团队，去北美沃尔玛，欧洲的家乐福、麦德龙，去推销电风扇。跟我把这些超市关系打通。” “好的，刘生，只是风扇现在还没生产，这个价格怎么定。”王兴发提出了自己的疑问。 “就去找现在的团队核算，微利或者保本就可以。”刘志成反正不想在风扇中赚钱。 干掉风扇刘，看他以后怎么玩‘高尔夫球’。 “微利保本的政策，你要把握好，尽量别干亏损了。如果做好了，我会提拨你负责新的工作。” “放心，我马上去安排，肯定打通西方各大超级市场的销售渠道。”王兴发义气风发，领命而去，走路都带风。 刘志成看到王兴发吃一个饼，高兴的样子，不由得偷笑。 2月底，刚刚收购的风扇生产工厂就搬到了产业园c栋，正式更名志高工业。 刘志成一大早，来到了志高工业的厂区，在霍海清的陪同下，视察志高风扇的生产情况。 霍海清首先介绍了风扇厂原先的生产负责人牛广礼。牛广礼是一个小个子中年男人，脸上露出像一样的笑，站在工厂楼下迎接刘志成。 “刘生，欢迎指导工作。”牛广礼知道如果让老板满意，说不定今后就会一飞冲天。 “牛经理，我今天就过来看看。不要影响其工作。”刘志成也没有太多客气，说得比较直接。 一行人，直接奔赴生产车间，由于刚刚搬迁，还在安装设备，显得有点乱七八糟。刘志成一脸的严肃，参观完整个二层三层车间后，始终没有露出笑容。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第20章 风扇产业 第20章 风扇产业 现在产业园区c栋由志高工业使用，也是十层的工业大楼，志高工业只利用了三层，一层是仓库和办公区，二三层是生产车间。 志高工业的会议里，刘志成还是没有露出笑容，霍海清知道今天老板不高兴，也不敢出声，牛广礼作为一个新人，更是不敢言语。 刘志成思考了半响，才缓缓的说道：“车间卫生一定的搞好，这是最基本的，我今天看了一圈，很不满意。” 霍海清见状，正想解释一句，被刘志成挥手制止了，继续说道：“今天之前，我不怪你们，从明天开始，我会派人来检查，如果还是这样，别怪我无情。” 霍海清和牛广礼纷纷点头，表示知道。这个时候可不敢再火上浇油。 “对于志高工业，我提出几点，首先，要向rb工厂学习，把‘整顿、整理、清扫、清洁、素养、安全’这几项工作，时刻放在心中。桔子科技也要一样。” “好的，刘生。”霍海清答道。 “其次，要给我招人，把设计室的牌子立起来，我要看到经常有新款风扇诞生。抄也要跟我把款式抄回来。” “我们的营销人员外出推广产品的同时，一定得留意各地的畅销款，如果有专利的，我们要仿着设计新款，没有专利的直接山寨。” 霍海清想不起前世风扇刘到底是什么款风扇，销量最好，肯定是有自己的主打产品。 刘志成记得前世，70年代香江的风扇火爆西方国家，大刘一个人的风扇产业，就弄到了人生的第一个亿。而且大刘应该就在去年已经回港，开始了他的风扇之路。 刘志成想到这些，以及他的薄利多销方案。便又问道：“现在我们的产能准备的怎么样？” “刘生，年产五十万台没有问题。”牛广礼显得有点紧张。 刘志成想了想，思考了片刻，说道：“五十万台产能太小，扩能百万级别。还有就是，我们目前是纯组装企业，你们一定想尽一切手段，降低成本。” “还有就是设备更新的问题，也要提上计划日程了。今年北半球的夏季马上就要到来，业务人员马上出发，先把东南亚市场争一争。” 刘志成想到，重生前一些企业产能，动不动就是几千万台，现在志高工业准备个百万台产能，市场应该可以消化的了。 说不定多年后，刘志成也会成为‘风扇大王’、‘风扇刘’之类的别名，也算名留度娘。 时间来到了三月初，就有南亚的风扇订单过来，一万台吊扇。纯利润低到只有2港币台。大刘赚了一个亿，不知他风扇利润有多高。 正想着这些事的时候，办公室门忽然被推开，只见刘彦信与殷慧芬手上拎着保温饭盒进了办公室。 刘志成看了看时间，原来已经到了中午饭点。 这几天由于浅水湾别墅已经可以入住，刘彦信夫妻就搬到了香江暂住。 他们找了一张桌子当餐桌，把菜摆好，叫刘志成过去吃饭。 “你们都吃过了吗？我不是说不用给我送餐吗？” “我们吃过了才来的。” 殷慧芬坐到刘志成的办公桌前，顺手翻阅桔子科技的文件。 刘彦信却是拿了几份报刊，坐在刘志成身边，边看报纸边陪儿子聊天。 先拿了一份，在香江工商界顶顶有名的周刊杂志，《经济导报》看了起来，刘志成既然是封面人物。香江魔术师，助力桔子起死回生！这是他们的标题。 刘彦信有些不满意的说道：“我儿子明明是澳门人，说成香江魔术师，应该是澳门才对。” 刘志成只是笑了笑，没有回答刘彦信的问题，继续吃他的饭。 刘彦信旋即把杂志放下，他拿起《天天日报》看了起来，半响说了一句：“这报纸办的不错，听说最近增长挺快。” 刘志成见父亲夸赞起《天天日报》，笑了笑说道：“最近销量还行，只是他是一份‘俗’报，上不了台面。” “管他那么多，只要有影响力就行。” 刘志成嗯了一声，继续吃他的饭，刘彦信继续翻报纸，看看有没有有关于儿子的新闻。 殷慧芬一直都有些担忧，桔子科技的电子产品，一旦做起来了，肯定会被rb的财团围追堵截，刘志成目前有些实力单薄。 殷慧芬放下文件，向刘志成问道：“去年底娃娃机的生意那么火爆，rb的财团没有针对伱？” “去年没有，接下来肯定会有喽！” 刘彦信有些担心，急忙问道：“阿仔，他们到底是谁呀？” 刘志成把桔子科技的下一步战略和他们说了说，并分析了将来面对的rb财团竞争对手。 “这么多企业一起争生意，你能够顶得住不？”刘彦信有些关心的问道。 殷慧芬对桔子科技的面临的挑战，有些不乐观，说道：“这些电子集团的技术积累非常多，他们的供应商又都是些大公司，就怕他们团结一致，用更低制造成本，和你打价格战，抢占市场份额。” 刘志成听罢笑了笑，“老爸，老妈，你们不用担心太多，这些问题我会考虑。” 刘志成为了不被国际同行围攻，他绝对不去碰传统的电视机、电冰箱这些家电大件。 刘志成认为，自己被rb的几家电子集团使绊子，或者是被美丽国一些财团勒索股份，这才是将来遭遇的最大困难。讲句实话，美丽国财团，才是刘志成最大的威胁。 等着对手做大做强以后，下黑手强取豪夺，这是美丽国财团的做事风格，rb佬的通过技术与价格战打击对手，刘志成才不怕。 至于如何应付这些危机，刘志成心里有了一定的方案，但是还远远不够。 刘彦信夫妻俩见儿子神态轻松，就没有继续多说什么，那么将来的局势，就让他自己去应付吧。殷慧芬只给儿子做了最后一块短版补充。 殷慧芬从办公桌上拿出一份财务文件，说道：“桔子科技的资金已经过亿港币，我看了一下，结算都放在道亨银行，这是十分不明智的，将来还要与跨国集团竞争，必须要有银行朋友支援！” “只有长期与这些银行合作，等你将来遇到融资需求时候，他们才会拿出真金白银支持你！你目前需要做的是，把大部金融业务转移到其它银行去。” 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第21章 乔迁晚宴 第21章 乔迁晚宴 殷慧芬是做银行的，知道这些利益关系，刘志成突然发现，有行家里手在旁边经常提点自己，会让自己少走很多弯路。 “老妈，你给我一份银行名单，我不但自已会和他们合作，还会要求供货商与这些银行建立业务往来。这会是考核供应商的条件之一。” 刘志成要做就做彻底，把供应商也捆上战车，殷慧芬开始替儿子整理银行资料。 殷慧芬给刘志成介绍了香江李家的东亚银行、伍家的永隆银行、廖家的创兴银行，澳门介绍葡资的大西洋银行，何家的大丰银行，崔家的诚兴银行。 应该足以应付绝大部分的财政危机了。到时候她还会一一上门拜访，增加彼此之间的友谊。 这几天殷慧芬与刘彦信是请假到香江居住，等退休后，才会到香江来长住。 刘彦信夫妇俩离开工厂时，说道：“我们刚刚入住浅水湾，准备在晚上宴请邻居们，大家相互认识一下，你作为主人可不能够迟到，记得提早回来。” 终于可以邀请邻居们集会，正大光明的认识邻居小姐姐了。 …………… 殷慧芬要在浅水湾的新家，举办迁居晚宴。 今后殷慧芬一家人，会在香江长期定居生活，肯定要让亲友们来认认门。所以，她不但邀请了邻居，还邀请很多在香江生活的亲戚与好友。 浅水湾的别墅只是简单修整，没有进行重建，所以院子很是宽广。今晚经过了特别布置，院内摆满了灯具，还有长条形酒桌餐台与烧烤架，一副中西结合的派对已经准备好了。 今晚刘志成为了家里迁居宴会，早早就下班回家，梳妆打扮一番，五点刚过就站在院门口，负责迎接宾客。 殷慧芬和小何太是多年的好友，今晚特意邀请了小何太，发了请帖，小何太就拉上丈夫何洪森，一块过来参加晚宴。 何洪森虽然在澳门做生意，他的家却安在香江，大宅买的是浅水湾1号，也算是刘志成的邻居。 不一会，刘志成就看到门口停了一辆劳斯莱斯，车牌号hk1。谁都知道，这车是何洪森的座驾，香江的老一辈商人，就数他最招摇。 刘志成赶快上前去迎接，笑着说道：“欢迎何生、何太光临，让寒舍生辉呀。” 刘志成深知，和这种人打交道，就不能太正经。 没想下车来何洪森站在广场上，打量起刘家别墅，冷不丁的说了一句：“确实是寒舍，但没有看到生辉。” 何洪森一句话，整得刘志成不知如何回答，只是在一旁傻笑。 “成仔，何叔给你开玩笑。”小何太见到丈夫这么说道，有一点过分，立忙出来打圆场。 “何太，我知道何生是开玩笑呢，我们两家认识这么多年了，还不了解。” 这时，何洪森拍着刘志成肩膀，以示亲近，说道：“最近我与老友们聚会，都会提到伱成仔，做说后生可畏，竟然能把生意做到西洋去了。你现在在香江有了根基，有没有想过回澳门发展？” 刘志成笑了笑，说道：“何生，澳门是我家乡，有机会我肯定要回去投资。” 何洪森来了兴趣，笑了笑问道：“准备做哪方面的投资呢？” 刘志成笑道：“我只对实业感兴趣。” “我的信德集团也是搞实业的，主要有货运，还采购有客轮专跑香江和澳门航线，建有船舶维修厂，这也属于实业范畴吧，你不要认为，我只会做老千。” 刘志成听何洪森说的这一番话，成功把他给逗乐，这位何老先生还挺风趣的。 刘志成和他们一边聊天说，一边把他们请进院里，殷慧芬和刘彦信见到他们先到了，也赶紧过来打招呼。又聊了一会儿，家里几位邻居富商，应该也快到了，刘志成得去门口迎接。 没有想到，新邻居们都过来了，就是不见那天见到的美女。刘志成不由得有些失落。认识个美女，咱这么难？ 但就在这时，只见何洪森在向他招手，喊道：“成仔，来，我给你介绍一下你的新邻居。” 刘志成只得快步上前，和他们一一打招呼。 “成仔，我给你介绍一下，这位是纺大王杨远龙。杨生，这位后生仔叫刘志成，和你一样是做实业的。” “小刘生，久闻大名，后生可畏呀！” “杨生，久仰。叫成仔就可以了。”刘志成这个时候可不敢装大，杨远龙可是香江名人，只得谦虚的说道。 “好，就叫成仔，以后我们就邻居，相互多走动，你和我女儿年龄相仿，应该可以聊得来。” 刘志成听到杨远龙这么一说，不由得有些差异诧异。 “杨生这是在找乘龙快婿？”何洪森开玩笑般的问道。 “何生，我是求之不得呀。”杨远龙也是哈哈大笑说道。 “成仔，你有福了。杨生就俩女仔，你做了他女婿，家产可都是你的了。” 没想到何洪森继续拿这事开玩笑，刘志成只好在一旁笑了笑，心想：何千王就是一老流氓。 “杨生，我到时上门拜访，可别拒之门外。”刘志成说完，向杨远龙碰杯，随后告辞。 刘志成退到一旁，把院子里用眼一看，来的人非富即贵。有时真小看父母的力量。 别看自己是穿越而来，有些事自己还是嫩了一点。这真值得他学习一辈子。 就象今夜来的纺大王杨远龙，也是香江的风云人物，培养的两个女儿，更是把产业发扬光大，做到了行业一条龙服务，种植、纺纱织布、成衣生产，成为行业头部。 刘志成决定找个机会上门拜访一下，认识一下，以后说不定会成为事业上的盟友。 难道那天看到的美女，就是她女儿？如果真是这样，那就有意思了。 晚宴很快结束了，一家人一一把客人送到门外，只见刘志成看着杨远龙远去的背影有些发呆。 “真看上人家女儿了。”刘彦信难得开玩笑的对儿子说道。 刘志成笑了笑，说道：“人都没见过，怎么看上？” “哈哈哈”，刘彦信笑着拍了一下儿子的臂膀，笑而不语。 刘志成摇了摇头，笑着张开双，看着父亲。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第22章 香江方块的研发进展 第22章 香江方块的研发进展 往往很多事情，会出现你意想不到的结果。 第二天早上，刘志成刚出门，就看到一美女向他家门口走过来，身后跟着一辆劳斯莱斯，好象就在等待一个机会进门一样。 这不就是那美女吗？ “你好，美女！”刘志成高兴的笑着打招呼。 “你好，我是伱的邻居杨敏丽，昨晚因为临时有事，没来得及参加晚宴，今天特来言语一声。” 杨敏丽？难道就是杨远龙的女儿？这是多大的缘分，才有这一场遇见。 “杨小姐太见外了，我们办晚宴就是和大家认识一下。”刘志成打开大门，示意请进。 “我今天就不打扰了。”杨敏丽说完示意助理或者是保镖，递上一份礼物。接着说道：“小小意思，不成敬意。” “太客气。”刘志成双手接过礼物，感觉挺沉，应该是一个摆件，随手把礼物递给了司机。 “我们留个联系方式，以后多探讨生意上的事。”杨敏丽递上了一张名片。 刘志成接过名片，也递上了一张自己的名片。然后双方就此告别，与自己想像中的遇见，差别太大。 刘志成不由自主的笑了笑，有些感慨。至少，有了联系方式。 ……… 九龙观塘，桔子科技产业园区a栋，公司研发中心总部。 刘志成在霍海清的陪同下，走进了研发中心。现在的研发中心，经过近期的招聘，已具一定规模，相关研发人员已经达到百人规模。 成立了游戏开发、主机设计、游戏测试小组，何国原已经被提拨为研发中心副主任。刘志成也是没办法，现在缺乏人才，想到何国原的可成长性，只好赶鸭子上架，拔苗助长。 从美丽国买回来的工业计算机，就装在位于研发中心五楼的测试室，安排了测试小组负责管理。 整个主机被安装在一间单独的空调房内，这个年代大点的计算机散热效果都不太好，都需要额外的冷却设备用于散热。 通过长长的信号线，链接到外面的显示器上。刘志成看到后世极为熟悉的画面，正在屏幕上运行，这是电脑正在测试香江方块的运算模式。 何国原和一群软件工程师，正站在测试室等待刘志成的指示。 刘志成向其中的一名工程师问道：“现在看上去这个运算速度挺快，现在这个速度，是我们平常玩游戏速度的几倍？” 工程师答道：“刘生，差不多是平时玩游戏速度的十倍。” “那这样做的目的是什么？”刘志成又问道。 没有人是万能的，不懂就问，在科学技术面前没有什么好丢人的。至少刘志成是这么认为的。 “目前主要是测试多久可以闯关失败。”工程师认真的回答着。 在一旁的何国原笑着，解释道：“其实一般情况下，游戏玩家不会玩出这种速度，更不会玩到这种进度，我们测试的目的，是看整个运行计算程序有没有问题。” “更重要的是，以后有了这些实验室数据，有了这套原始程序，我们所出售的产品中的程序，只要更改其中的几个图形，就会增加游戏难度。而且我们可以做每十万台一个难度，增加玩家挑战性。” 刘志成点了点头，说道：“好，这些东西我是真不太懂，那就是大概需要多长时间才可以测试完成？”何国原说道：“这个不敢肯定，游戏系统开发完成后，已经高速测试了两天，游戏均闯关测试失败，我们只有一边做优化，一边继续的测试。” 刘志成觉得何国原太追求完美了，太具有科学精神了。在刘志成的心目中，科学研究必须得产研结合，分阶段把科学研究，转化为成果，在市场经济中得到检验。 “那就继续测试，只问一个问题，何生觉得香江方块，连续运行多久没有问题，就可以上市？” “5天，如果5天之内连续通关，就可以上市。”何国原回答到。 刘志成内心还是有一点急躁，但在研发室里，不可能表现的太急功近利，免得影响研发人员的心态。 “好。现在贪吃蛇研发，进行的怎么样了？” “已经成立了专门的研发小组，我们有香江方块的研发经验，应该研发时间会比香江方块短。”何国原一五一十的向刘志成汇报着。 刘志成点头道：“好的，那就放心了。” 刘志成计划一款游戏街机，大概给予半年的生命力，半年后就会上市新款街机游戏。 “晚上现在有人上班吗？”刘志成看了看实验室问道。 何国原摇头道：“没有，一般会有几个职员会加班到10点。” “那夜里测试怎么搞？” “夜里我们一般会暂停。” 刘志成想了想，缓缓说道：“何生，你和这个程序、测试开发工程师们，协商沟通一下，安排几个人加个夜班，工资方面可以多给点夜班费。” 何国原点头道：“明白了。” 刘志成没有办法，现在的科学研究很讲究‘精神’，只得又和何国原沟通一些自己的见解，包括分阶段转化科学研究成果。毕竟，后期桔子公司将会，进入一个又一个全新电子设备领域研发。 从实验室出来后，刘志成又与霍海清作一番深入沟通，把前世的一些市场化理念告诉他。 在刘志成的心目中，科学研究工作也必须与市场挂钩。当然，后期也投入一些需要长期研究投入的领域，作为技术储备。 刘志成向霍海清问道：“街机生产方面准备好了吗？” “还是打算采用娃娃机的生产模式，准备从外面采购配件，我们的工厂只负责游戏烧录和最后的整机组装。” “自己掌握关健技术，其它组装配件交给别人生产，我们走技工贸道路。”刘志成点点头道。 其实，如果不是害怕别人盗版山寨，要不然全部都可以找外面工厂代工，就像前世的水果手机。 现在烧录和整机组装都得自己来，同样会少不了‘山寨盗版’产品，到时肯定得重掌出击，维护桔子科技的利益。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ 特别感谢书友：20220521060221066的1500币打赏！ 感谢书友：人世间真好难，20220327001549135的月票支持！ (本章完) 第23章 报业公司的发展 第23章 报业公司的发展 次日，桔子科技办公室。刘志成的拿起桌上的《天天日报》翻看起来。 刘志成每天到办公室第一件事，就是翻看《天天日报》，他就是想通过这种方式，表示对报社每天进行着关注，当然也是他对实时信息的需求。 报纸还有《东方日报》、《明报》等其他几份报纸。这些都是刘志成特意交待办公室工作人员的工作内容。 现在的报纸还是比较简单，就是一张对开4版，不像后世没有上十版几十版的，好象显示不出他们的专业。 香江的办报人，分商人和文人。 刘志成就是典型的商人办报，以较为雄厚的实力，以公司运营的方式，鼎立于报界不败。而且，现阶段基本上以‘俗’取胜。 现在商人办报成绩斐然，其代表《东方日报》、《天天日报》的销量，陆续超过了文人办报的代表《明报》、《星岛日报》。 而《天天日报》对《东方日报》也在奋起直追，《天天日报》虽然已经有了点《东方日报》的样子，但还缺少创新，这事只能慢慢来。 刘志成趁着现在有时间，决定去一次《天天日报》社听取一次工作汇报。 当天下午，就刘志成就出现在《天天日报》办公室，刘志成唤来了张建成。张建成最近升为总编之后，听说差不多是以公司为家了。 刘志成当然很乐于见到这种以公司为家的情况，因为天天报社正是高速发展的时候，确实需要几个拼命三郎，为了自己事业发展奉献全部。 张建成坐下之后，刘志成对于他近期表现，给予了充分肯定，并进行了表扬，希望他再接再厉。 张建成听到老板的表扬，就连主动汇报工作时，都有几分紧张：“老板，《天天日报》昨天的销量已经突破6万份，只差《东方日报》3万份了.” 也就是说，两个月的时间里，《天天日报》的销量增加了足足一万份，这个成绩虽然不是很夸张，但却是很厉害了，毕竟要抢夺别人的市场。 前世，《东方日报》创造一个香江报纸销量的奇迹，一举奠定了香江报界的地位。在70年我初期，由于香江经济欣欣向荣，由于市民对资讯的需求巨大，仅用时一年半，销量从几千份涨到八万多份。 现在由于香江股灾之后，经济增长乏力，同样《东方日报》销量增长也出现了乏力。这是《天天日报》的追赶良机，甚至是超越的机会。刘志成决定试一试。 刘志成点了点头，说道：“既然《东方日报》增长乏力，我觉得现在是一个追赶的好机会。为了最终实现我们“销量第一”的目标，必须的更多的手段、更多的努力、更多的付出。” 刘志成看了看张健成，看他在用笔记录着他讲话，就等了等，见到他抬头才继续道。 “《天天日报》最近必须得有一定动作，在月订、年订要有优惠，报亭月销多少？年销多少？分别发放奖金，反正一切为了销量。” “这个具体标准，你们自己去核算，一定得有大力优惠措施，一定要能够吸引人，别搞一个‘四不像’。反而让报亭老板们嫌弃，那就得不偿失，” 讲句实话，这份方案，香江的报社，就没有几个人敢这么玩，因为刘志成的目的就一个：一切为了销量。 刘志成的这份方案明显让利给了中间商，又有人会问，那为什么不干脆免费发给读者看。因为，让读者钱来看，这也是挑选真实读者。 表面上来看，报社会产生亏损，但实际上也不会亏损太多，因为销量上涨，广告价格也会同理上涨。“我会注资一百万，支持《天天日报》的广告宣传方案，先去无线打一个月广告。” “老板放心，我会全力以赴！” 张建成脸上充满着斗志，虽然自己只是一个打工的，但如果《天天日报》能够问鼎销量第一，也是在自己带领下得以实现。 刘志成用手指敲了敲桌面，想了想指示道：“趁现在，我们要成立《天天晚报》，抢占报刊地盘。” 张建成知道老板会趁机扩张，因为老板的眼里贼光贼光的，一看就是一个精明的商人。 “《天天晚报》，该报的定位就是一个字‘俗’，要走软性路线，什么吃喝玩乐、娱乐八卦、犬马声色，样样都要有。” “把原本属于日报的狗经、马经安排到晚报，反正就是‘娱乐至上’，市民辛苦工作了一天，就让晚报给他们放松一下。” 张建成对于老板指示，很是赞同，脸上露出佩服的表情。当下，就连《明报》的金大侠这样的文人，也创办了《明报晚报》，就是走的软性路线。 坊间传说，金大侠夫人对于其中色情内容极其不满，欲将其停刊，就是不知真假。 刘志成继续指示：“《天天日报》，目前发展事态良好，如果我们营销方案落实到地，登上香江报业销量第一的宝座指日可待。” “这份报纸的内容，其它不需要做出太大的改变，只有一个词‘新闻’、‘新闻’，还是‘新闻’。” 张建成连忙表示知道，把日报销量继续往上冲，争取早日实现老板的愿景。 并且表示：会在一个月内把晚报办起来，把晚报办成一份集娱乐八卦、坊间杂谈、狗经马经的‘杂’报、‘俗’报。 虽然刘志成对于报社的工作，不是很关注，主要工作都是交张建成处理，但并不表示完全不关注。 他会天天通过在办公室看报的方式，关注着其发展，也给了张建成无形的压力。 刘志成对传媒的定位，在今后一段时间，绝不站队，做纯粹的媒体。 当然，目前已经有了日报，准备办晚报，在刘志成的计划里，还应该有一份财经类专业报纸。或者一份其它类期刊。 还要有自己一栋报业大楼，或者其他收租物。这样，才是一个合理的报业公司生态。 然后，当然是在合适的时候，上市融资收割，坐享财富人生。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第24章 街机（二） 第24章 街机（二） 3月25日。 桔子科技办公室，刘志成正在听取霍海清和牛广礼的工作汇报。 自从上次在志高工业车间转了一圈，对志高工业作出一通指示，刘志成就安排办公室人员经常去检查车间卫生。 具检查回来的人员汇报，现在车间虽然没有一尘不染，也是干净的吓人，听说安排了专门的保洁人员负责。 当然，刘志成不只会听，也亲自过去看过，没有人骗他，他相当满意。 “刘生，现在车间卫生是上来了，只是费会大一些。”霍海清向刘志成汇报道。 “费不用怕，如果你是客商，把他们往车间一领，会怎么想？会不会竖大拇指。” 刘志成把工厂卫生搞好原因告诉了他们，继续指示道：“还有就是上次去侧所，异味还是比较重，要想办法降低异味的浓度。” “明白，刘生。”两人纷纷表态。 刘志成又想到了风扇的订单，又问道：“现在风扇订单量怎么样啦？” “还不错，香江和东南亚的客户比较给力，差不多下了20万台订单，加上rb、欧美的五万台订单，我们差不多有25万台订单。” 由于欧洲的天气，夏天基本上不热，风扇市场还是在北美、rb、南亚。 “嗯，是不错，马上北半球天气就要热了，北美和rb市场要加紧推广，主要是几大超级市场。” 刘志成知道，未来的北美市场，就是风扇市场金矿，不得不引起他的重视。 “现在价格怎么样？能够保本不？”刘志成问道。 “由于石油危机的影响，塑料价格在上涨，我们保持了去年的价格，rb和北美的客户很感兴趣。我们差不多可以做每台赢利1港币。” 刘志成听了成绩，也是高兴，至少是有赢利。当初虽说是准备用保本的策略打开市场，谁不想赚上一点。 “嗯，价格上我不作过多要求，我需要的是市场，是渠道。” 两人双双领命，奔赴志存高远的全球市场。 …………… 4月底的时候，桔子街机在千呼万唤中，终于做出了50台香江方块样机。刘志成所到消息后，脸上也开始露出了笑容。 桔子科技在赞助了工厂附近一所小学后，在学校建立了一个游戏测试室，让学生变成玩家，进行游戏可玩性测试。 对于游戏产业，不管在现在的70年代，还是未来的二十一世纪，很多游戏公司，为了测试一款游戏的可玩性，都会请一群孩子来测试。 如果孩子都喜欢玩的游戏，那么想扑街基本上不可能。 因为时间、开发者都不一样，不得不进行这样的一次测试。刘志成肯定对香江方块有信心，但还是不得不检测游戏的可玩性。 游戏难度设置太容易，玩着玩着，就会使人失去兴趣放弃游戏。游戏设置难度太大，总是过不了关，也会使玩家放弃游戏。 如果玩家放弃了，商人也会放弃。所以，就需要找到一个利益平衡点。能够让玩的玩得开心，赚钱的赚得开心。 所以，游戏小范围的测试，还是很有必要性的。香江方块经过了连续一星期饱和测试，终于锁定了其中的几个难度设定，想玩游戏的学生平均值提高了80%，达到了上市的要求。 何国原走进刘志成办公室，说道：“刘生，香江方块基本上达到了上市要求。” 刘志成点了点头道：“嗯，不错，终于有了自己的产品，下一步抓紧生产，上市销售？” 刘志成没有想象中的开心，他知道这个技术是开了挂的，没有什么好高兴的。 “刘生放心，我们之前已经开始试生产主机，已经达到全速生产的能力。” “嗯，下一步，你要把贪吃蛇测试好，并且要准备开发新的游戏产品。” 其实，开发一款新游戏，往往需要是一个创意，刘志成为了调动游戏开发者的创意，决定实施奖励制。 “我们现在大约有60名游戏开发者，把他们分成若干个小组，实施奖励制，拿出利润的5个点出来奖励开发小组。” 霍海清听到这个方案，也是一顿，但仔细一想，就明白了其中的好处。 “我马上安排何国原跟进，到时侯向刘生汇报。” “现在主机开发团队还是太薄弱，要加大招聘力度。我一直在想，怎么样让游戏走进千家万户，把游戏机市场做大。” 刘志成看了看霍海清，继续说道：“无非就是这么几条途径，小型化、通用化。” 霍海清听了刘志成天马行空的想法，问道：“刘生，那总么去小型化，通用化？” “嗯，这个问题问的好，我们游戏机是不是需要电视机，把他去掉。我们把操作杆去掉。是不是小很多？”刘志成向霍海清一步一步提出自己的思路。 “刘生，那这还是游戏机吗？”霍海清已经不敢相信自己听到的。 “去掉，又不是真正去掉，下面就要提到通用。”刘志成说道。 “刘生的意思是用家庭电视机做我们的显示器？”霍海清也慢慢明白了刘志成的思路。 “对，就是这样，操作手柄是不是也可以外置？”刘志成很高兴，霍海清的想像力已经打开。 “是的，只是这联接方式，还需要想办法解决。”霍海清已经陷入沉思。 “下去后，成立一个项目小组，专门研究新的家庭游戏主机。但你目前的工作，主要是销售我们的街机。”刘志成害怕把霍海清带弯了，就会害惨自己。 目前这个年代，家用游戏机市场正处于萌芽状态。全世界各大游戏机厂商，应该还没有投入重金搞研发，但应该很快就会进入这个市场。 谁开发出百玩不厌的游戏，谁能发明出便捷耐用的家庭游戏系统，谁就能垄断家用游戏机市场。这就是所谓的技术垄断。 在刘志成的记忆里，他玩过一款‘红白机’游戏机，配套游戏的名字叫‘马里奥’，任天堂就是通过游戏机与游戏给合，做成了高度垄断，统治了市场。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第25章 街机上市 第25章 街机上市 但‘红白机’的核心是半导体芯片，前世诞生于八十年代初，距今存在6年以上的技术差距，如果解决不了芯片问题，那么肯定就无法把这款游戏机创造出来。 霍海清兴奋的说道：“刘生，我立马组建团队，先行论证游戏机设计方案。” 桔子科技终于从游戏设计，进入主机研发，这是一个历史性的夸越。 “行。有困难克服困难，但是千万不可以闭门造车，技术与人才该引进就去引进，不要害怕钱，如果能缩断我们研发时间，就是赚到。” “刘生放心，我肯定会派人出去调研市场，收集当前最新技术。” 听到霍海清的表态，刘志成放心不小。到时候如果能够去美丽国的雅利达公司调研，来一次顺势而为就好了。 刘志成记得雅利达公司这两年里，会进行转手。 当然，桔子科技目前的首要工作，就是香江方块的量产与销售。 从工业园区建成开始，刘志成就交待霍海清和刘长海，把工业大厦b栋全部改造成街机的生产流水线。 前段时间就已经开始进行试生产，现在街机的量产随时可以进行。一天两班倒的情况下，每天可以生产四百台街机。 目前，一台街机的成本最主要是主板和电视机，经过初步核算，在一千美元左右，还真是不便宜。 北美的主板技术最成熟，肯定是不二选择，而且有利于街机在北美的销售。 至于电视机，刘志成决定只要香江价格和外埠比差不多，就准备在香江采购，就算价格比贵一点也无所谓，也算为香江发展，作出自己的贡献。 刘志成当然知道，rb的电视机和主板价格肯定低一些，但rb的公司都是以财团的形式存在的，他们都有千丝万缕的关系。 刘志成可以肯定一点，到时候街机卖火之后，rb的财团绝对会“围猎”桔子科技，通过芯片“卡脖子”就麻烦了，要求分享利益。 街机与娃娃机不一样了，桔子科技掌握了游戏专利，这是一个可以长久赚取利润的项目，刘志成不会轻易放弃部分利益。 虽然rb的标榜自己是自由经济的一员，但那是看对象是谁。所以，桔子科技将主板订单交到北美丽公司，虽然会贵那么一点，但胜在安稳些。 毕竟，现在北美丽还不是唯一的超级的，因为北极熊存在，还没有那么霸气侧漏！ 提拔霍海清为公司负责人后，发挥出了巨大潜力，早就把电视机和主板两大件的采购问题，确定下来了。 其它的电子配件，也在香江找到了供应商。而且是同一个产品，都有两家以上供应商。 在霍海清领导下的管理团队的井井有条，刘长海组织新进工人进行街机生产的培训，工厂的老员工虽然进行过街机生产。 李子财的采购团队奔赴北美丽采购主板。 王兴发则是，邀请东南亚的经销商过来，体验香江方块的街机，洽谈意向定单。 而且同时派出业务人向电风扇经销商推荐街机，包括欧美的各大超市。 香江这边，已经在四月底的时候，开始销售香江方块。 5月1日，刘志成正在办公室批示文件，就看到王兴发高兴的走了进来。 “刘生，我们的香江方块大卖呀。”一进门，王兴发就向刘志成高兴的汇报道。 街机大卖，不只王兴发高兴，刘志成也高兴。 “王经理，看你高兴样子，说说街机销售情况吧！” “刘生，你都不知道，游戏厅的老板们，为了提货的事情都干起来了。” “是嘛？”“为了储存备货，我们目前在香江实行是配额制，有一次为抢货，他们就在工厂大楼下干起来了。” 这些游戏厅老板，多多少少都有点“社团背景”，为了经济利益，打起来也不是多么奇怪的事。 香江方块目前市场太缺货，而且游戏又这么火爆，买到就是在攒钱。而且还没是正行，没有什么风险，他们当然得拼命抢货。 刘志成问道：“现在香江销量多少了？” “已经销售接近三千台了，而且订单还在不断报来。” “对了，我们定价每台一万港币价格会不会太高了？” “刘生，这个你放心，如果市场觉得贵，就不会买的这么火爆了。” 确实，经过市场检验的，绝对问题不大。刘志成接着又把霍海清和刘长海叫了过来，聊一聊街机的生产情况。 刘长海看上去有一丝疲惫，但还是兴奋的向刘志成汇报道：“刘生，产能已经全部释放，生产量已经达四百台每天。” 霍海清在一旁补充道：“我们目前街机的成本在五千港币左右，按照目前的生产能力，只要把产品卖出去，月收入毛利可达九千万港币。” 街机销售有一定周期性，一般销售高峰就两三月，刘志成可不敢忘记。 “啊，很不错，但别忘了街机的周期性，要有计划把市场规划好。另外，外埠市场价格定好没有？”刘志成问道。 “一倍毛利，2000美刀一台。” “嗯，这一波过后，我给伱们庆功。” …… 5月5日。香江半岛酒店。 为了这次东南亚经销商大会，直接在半岛酒店租下了一个会议大厅，张显桔子科技的信心与实力。 有钱了，格局就不一样，必须得搞的比上次隆重。 这次来的经销商比上次更多，邀请许多电风扇代理商。而且，桔子工厂经过上次娃娃机一役，彻底打响了名声。 街机不同于娃娃机，很多贸易商都有兴趣过来看看，了解一下情况。 这次在六星半岛酒店酒店召开经销商大会，让各地经销商们，都感觉到了桔子科技的豪气。 每个经销商都有豪车接送、美女陪伴，让人宾至如归。 经销商大会还是由王兴发主持。从邀请参会人员、到现在主办经销商大会，都是由王兴发负责。 这是刘志成对他的信任，也是对他的考验。 刘志成觉得自己也算是身家上亿港币的富豪了，为了自身安全着想，有些时候还是身处幕后较好。 现在开始，是时候考虑自己的安全工作了，尽量不暴光自己。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第26章 街机火爆 第26章 街机火爆 “今天很高兴，能够看到这么多合作伙伴的到来，参加我们桔子科技的经销商大会。” “同时，我也很感激在坐的每一位，各位都是我一一邀请过来的，并且，今天也无比荣兴，由我来我代表桔子科技，向大家推荐我们的新产品。” 说完，王兴发也没有过多犹豫，直接扯开台上盖有红布的设备，一台街机出现在众人眼前。 “这是我们自己研发的一款街机，游戏拥有全球专利，这款游戏有一响亮的名字，叫——香江方块。” “下面由我来介绍一下它的玩法……”王兴发详细的介绍了这款游戏玩法。 “我们前前后后为了这款游戏，从开发到测试，经历了大半年，而且经历了香江本埠市场检验，具有相当高可玩性、赢利性。我们相信这款游戏，会为各位老板带来丰厚的回报。” 话音刚落，台下掌起了雷鸣般的热烈掌声。 掌声还没有落下，就有贸易商在喊道：“王总，你说了这么多，还没说价格？” 王兴发听到这句话，知道今天的销售没有了问题，笑了笑说道。 “好，那我下面宣布这个大家比较关心问题，我们桔子科技的街机出厂价，是一万三千港币每台。” 听到王兴发说出这个价格，整个会场一片哗然，这也太贵了，差不多要2500美刀。 会场里充满了的嫌价格贵的声音，开始和王兴发讨价还价，讲感情，讲难处。反正是能少则少。 经过一翻谈判，最后双方接受的底价2000美刀每台。 现在桔子科技已经‘今日不同往日’，已经有一定实力，为进一步刺激代理商们下单，王兴发又主动发出一个大招。 “由我们现在的存货只有三千台，预购从速。” 这是刘志成为了这次代理商大会，刺激他们下单，做出的一个营销方案。 王兴发记得老板对他说是：饥饿营销法。其实三千台街机，就是桔子工厂一个星期的生产量罢了。 王兴发马上感受到了饥饿营销的魅力。 “我要两千台！”其中一个姓何的老板，对王兴发说道。 “何老板，你太不地道了，一大半现货被你一个吃掉了，伱当我们都是空气吗？不行，王总，我付现款，也要订购两千台。” 王兴发见大家这么热情高涨，为了控制住局面，大声的说道： “大家听我说，先冷静一下，我会根据你们的订单，我们的现货按比例给你们发货……” 其实，桔子科技已经准备的现货，已经准备了大几千台，只要他们下订单，基本上都可以全部发货。 下面的代理商们讨论了一会，只得同意这个方案。毕竟，大家是过来求财的，都在一个圈子里混，低头不见抬头见的，在商场还得用实力说话。 刘志成早就离开了大厅，来到了酒店的一间套内，开始思考下一步的销售工作。 讲句实话，街机游戏的消费市场是北美，其次是rb，东南亚只能算是开胃菜。 没过多久，霍海清、王兴发跑来向刘志成汇报，这次大会的销售情况。 “刘生，太疯狂了，这一次东南亚代理商们，一共下了一万两千台的订单。”“好啊，这段时间的努力总算得到了回报，你们等会要好好招待这些代理商，不能让桔子科技的‘衣食父母’们，感到冷落了他们。” 霍海清答道：“刘生放心，我们在酒店的餐厅，为他们安排了答谢宴，等下我们就会过去。” “这个答谢宴，我就不参与了。代我向大家表示感谢。” 刘志成考虑的更多的是西方国家的销售工作，明天伊藤商社的谈判，是一个关键。 自从上次伊藤商社代理娃娃机后，大赚一笔之后，渡边城就一直保持着和桔子科技的联系。 看到桔子科技的街机火爆香江后，由时刻关注，变成了迫不及待。一直想拜会刘志成，都一直没有成行。 刘志成考虑更多的一点是，渡边城能不能在rb打开销路，别因为一个被自己不看好的市场，而耽误了其它地区的销售。 现在南亚已经打开的销路，刘志成正好约他，聊聊rb市场的销售问题。 现在刘志成有钱了，更家注重自己的安全工作与排面。出行车辆都是已经达到三辆。 保镖已经达到10人，组成一个小团队，24小时对他进行安保工作。现在刘志成到还不怎么担心，香江飞仔对他威胁不大，主要是怕北边来的“悍匪”，那才是真正的亡命之途。 在半岛酒店的总统套房房内，刘志成示意侍服生端上红酒，说道：“渡边先生对不住，这段时间由于太忙，一直没有抽出时间来见面。” 渡边还是一如既往的客气，低头哈腰之后，说道：“刘生，太客气了，今天过来主要是恭喜桔子科技的街机，香江方块销售火爆。还请请别忘了我们伊藤商社啊！” 渡边城也明白，像他这种贸易商，在rb没有一万也有一千。不处理好与刘志成的关系，随时可以失去代理机会。 而刘志成考虑的是，渡边城实力够不够和rb的电子财团斗，一旦香江方块在rb销售火爆，肯定会受到rb财团的排挤、打压。 “忘了谁，我也不会忘记渡边先生，渡边先生曾经给过我们的帮助，我一直铭记于心。” “感谢刘生的认可。”说完渡边就举杯敬酒。 “刘生，还请你这款香江方块街机独家代理权授予我伊藤商社，并且多给我们多一点产能，好让我们将它卖到rb的各个角落。” 刘志成听到独家代理，心里就已经拒绝。说道：“渡边先生，你应该知道，贵国是电子产品强国，而且相互之间比较团结，想要打开局面，面临的困难，不用我多说。” 讲句实话，街机的rb市场，刘志成想到过放弃。如果不是渡边城的锲而不舍，根本就不会有今天的见面。 “请刘生相信我们的实力。” “我当然愿意相信渡边先生，要不今天我们就不可能坐在一起畅谈了。” 刘志成说完，也主动举杯和渡边城碰了一下杯。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第27章 与美偶遇 第27章 与美偶遇 电子产品是rb一些财团的重要经济来源。如果香江方块在rb和北美大卖，动别人奶酪，得防止别人反扑，抵挡不了北美市场，封杀rb市场还是没有问题。 “我建议渡边先生先拿少量的货，试探一下市场的反应？”刘志成这么说，其实是拒绝了渡边城的代理。同时，也是害怕渡边订货过多，找他退货就麻烦啦。 渡边城想了想，组织了一下语言，说道：“刘生所担心的情况，肯定会有，我们渡边家肯定会全力以赴，谢谢你，为合作伙伴的考虑。” 渡边城还是不想放弃到了嘴边的肥肉，继续说道：“肯请刘生，在我们没有放弃的情况下，不要另寻代理商。” “可以，在商言商，必须得有销量和时间限制。” 刘志成感受到了渡边的诚意，只得给他一个这样的承诺。 渡边城离开后，刘志成没有回桔子科技处理公务。其实，公司有很多外埠市场的销售事务等他处理。 但由于最近太忙的缘故，所以刘志成决定找个地方散散心，调整一下心态。 …………… 应该大多数人，都听说过香江黄大仙庙，建于1945年，是香江有名的古迹之一，最著名的庙宇之一。 可以说是享负盛名，无人不晓，香火鼎盛，每年农历大年初一，香江富豪抛重金都要争得头香，祈求来年拔得头筹。 相传祠内所供奉着“有求必应”的黄大仙，而且十分灵验。该祠还可以为信徒举行道教婚礼。 刘志成重生后，一直没有来过这里，本来是想过来追求一份内心的宁静。 虽然，现在的黄大仙庙还没有重建，比不上前世气派，但人流量挺大，可人山人海现状，使得内心也无法宁静。 虽然刘志成不太信这一套，但还随了大流，上了个香拜了拜大仙。一番仪式后，刘志成突然对黄大仙庙很感兴趣，决定逛逛。 黄大仙庙可以说是香江人的精神寄托，无论保平安，求事业，问姻缘或者任何疑难杂症，可以来这里求解迷津。 “嗯，”刘志成突然发现一美女信徒有点面熟，这不是邻居美女吗？ “杨小姐，你好！”刘志成一见是杨敏丽，怎能错过如此缘份，大仙的安排，便主动上前打招呼。 “啊，原来是刘生呀，你好、伱好。”杨敏丽感到很诧异，刚在庙里求个签，刚出殿就遇到他。 刘志成见杨敏丽感到很是紧张，就打趣的问道：“杨小姐不是求姻缘签吧。” 杨敏丽心想：难道大仙这么准，不就是求了一个姻缘签吗？想到这里，不由得脸红。 但她还是立刻否认，说道：“没有，今天过来就是游玩罢了。” “游玩呀，正好我今天也是出来散散心，可以和杨小姐作个伴吗？”刘志成笑着问题。 “当然可以。”杨敏丽不由自主点头同意。但内心也后悔，自己刚才一慕会不会被他笑话。 刘志成也是很开心，今天能够在这里偶遇杨敏丽，也是自己求之不得的人生快活事。 一路上两人有说有笑，有美女相陪，刘志成游玩得很开心。 现在黄大仙庙不是很大，两人逛了一圈，才了个把小时。刘志成难得有机会可以和她单独相处，但又有一些累，便提出请杨敏丽去饮下午茶。 杨敏丽还是有些犹豫，虽然刚才的一番相处游玩，冲淡了一些刚开始尴尬，便说道：“刘生，不太好吧，我们刚认识？” 不知道是紧张，还是在想什么，杨敏丽脱口而出一句这样的话，但她一下子明白了自己这句话，很不妥当。 “刘生，别误会。”杨敏丽越解释越尴尬。刘志成也没犹豫，只是笑了笑，说道：“作为朋友，作为邻居，一起吃个饭，不是很正常吗？别想差了。” 刘志成的想法很简单，这个时候必须得把男人霸气拿出来。难得有机会单独相处，必须得的出来。 杨敏丽见刘志成这么盛情，难以推辞，就点头同意。刘志成见得到了同意，就只马示意保镖安排。 不一会，一行人上车出发。 刘志成以为保镖安排在他常去的半岛酒店，没想到安排到了香江仔的珍宝海鲜舫。 从九龙到到香江仔差不多要一个小车程，而且到珍宝海鲜舫还得坐船，活生生把下午茶变成晩宴。 但刘志成内心觉得这个安排很妙，给保镖竖大拇指：懂我，值得提拔。 轿车从黄大仙庙出发，经过海底遂道，驱车五十分钟，才赶到香江仔游艇会。 香江仔其实就是港岛南部的海湾，往东去是深水湾与浅水湾，反到是离两人的家不远。 虽然这里是游艇会，刘志成没有游艇，只能坐海鲜坊的免费接送渡船，不由得有些尴尬，但他绝对不会有任何表露。 杨敏丽会意的笑了笑，虽然没有去打趣刘志成，但是终于扒回一成。 渡船已经靠住海角皇宫，刘志成先一步下船，已回避刚才的尴尬。 海角皇宫就是漂浮在海上的画舫，如果用一个词形容，那就是奢侈，是香江富豪们经常光顾的地方。 由于现在保鲜技术不足，想吃新鲜海鲜，这种飘浮在海上的食舫，就是不二的选择。 刘志成一行人从游艇下来，直接来到海角皇宫的豪华大厅，便看到海角皇宫的经理，已经在这里等候刘志成一行。 经理也没过多言语，接上一行人就领往二楼早已准备好的贵宾间，并亲自安排菜品。 来到了这里人，非富即贵，酒楼自然不敢怠慢。但今天是经理亲迎，有点不合常情。 刘志成没有往这方面多想，只是当经理已经拿了菜品单出了包房后，杨敏丽却说道。 “还是刘生有面子，我来这里吃饭，第一次是经理接待。” 刘志成也不知道原因，只是笑了笑，说道：“说不定是今天生意不好比较闲，又看到美女，想过来搭讪。” “也没见他搭讪？你想什么？”杨敏德毕竟是年轻人，尴尬来也快，去得快。 刘志成没有直接问答，只是笑了笑道：“杨小姐今天怎么有空到黄大仙游玩？” 杨敏丽想起今天在黄大仙庙，求个姻缘签，碰上刘志成，便笑了笑说道。 “我就是去散散心，刘生你不也是散散心吧？” 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第28章 街机暴利 第28章 街机暴利 杨德丽笑起来真美，微微一笑很倾城，刘志成很是迷恋。 “真是缘份天注定，今天正好去黄大仙求平安，没想到碰上杨小姐。”刘志成有点打趣道。 杨敏丽一听说是‘缘份’二字，心里不由得内心波澜，难道真是天注定。 正好这时服务员把晚餐送了进来，打断了他们的聊天。 刘志成挥退服务员拿起红酒，亲自为杨敏丽倒酒，到是弄得杨敏丽有些紧张，只得又说了一声：谢谢。 刘志成看着杨敏丽紧张的可爱的样子，不由得笑出了声。 “别客气，我们都是年轻人，男士为女士倒酒，这是绅士风度。” 刘志成为自己倒了一杯，举杯道：。“来，干杯，祝杨小姐越来越漂亮。” 杨敏丽不由得暗笑，心想：一路打趣我，啥子绅士风度。 刘志成浅浅喝了一口红酒，说道：“杨小姐，现在已经到了家里企业上班了吧？” “说起这个事，我也比较烦，父亲让我进入家里企业接班，而我想自己创造一份事业。” 杨敏丽说完，不由得自己喝了一小口红酒。刘志成观察到了杨敏丽的这个小小的心情变化。 说起杨敏丽，日后益达集团掌门人，东南亚的成衣大王，从种植，纺纱织布，成衣制造，一条龙产业链。 几年后，还做过几年潘太太，想到这里刘志成真想问问她，现在认识潘迪声不？ “那你想到创业做什么了吗？” “我爸应该不会同意我独自去创业，因为他这么大的家业，创定的有人继承。” “你其实可以听你父亲安排，进入企业上班，把伱父亲企业做大做强，这不是一样吗？”刘志成向杨敏丽建议道。 “你怎么这么想？这能算得上我自己的事业吗？只能算家族的企业。”杨敏丽不赞同刘志成的建议。 其实，刘志成去年在港澳两地瞎逛时，就注意到，现在有一个事业可以做，那就是成衣产业里的运动系列、或者休闲装系列。 现在完全可以在东南亚打造品牌，等北边改开后，一举战领市场。 “我的意思是你家里不是做成衣的吗？你完全可以把产业链延伸，建立一个属于自己品。” 杨敏丽看着刘志成，感到有一丝惊讶，这建议真心不错，便问道：“那做时装，还是做正装？” “做时装太高端，一时半会难见到成绩，做正装要不是高端订制，做大路货利润太薄。” “我建议做休闲系列或者运动系列，既有利润，又适合规模化生产。而且容易打造连锁模式。至于服装制造完全可以找你家里代工。” “嗯，刘生的建议我会考虑。” 刘志成见杨敏丽有些犹豫，便说道：“如果你钱不够，我可以投资。” 杨敏丽见刘志成有一点“竹棍子打蛇，顺杆而上”的意思，都有一点小得意。 “我父亲应该会支持，这毕竟是服装行业，我有需要投资会找你。” 刘志成见杨敏丽这么说，没有最讨论这个话题，而又说起一些对香江经济的看法和信心。 反正聊得挺欢实，不知不觉中，两人干完一瓶红酒，仿佛相逢恨晚呀。 聊得差不多八点左右，才结束了讨论，两人双双提出回家，什么也没有发生。 ……………次日，桔子科技会议室。 由于现在街机销售任务繁重，刘志成也立马安排桔子科技的高层开会。 桔子科技会议室，公司管理层围坐在会议桌的两边，有说有笑等待会议的开始。 当刘志成进来的时候，看见他们聊得很开心，心情都不错，便问道：“什么事情聊得这么开心？” “刘生，当然是在聊街机。” 因为他们知道，工厂效益越好，他们的工作越稳定，收益也会增加，年底利市也会越大。 “公司今天的局面，和在坐的各位一起努力分不开，为了鼓励大家更加努力工作，为公司创造更大效益，我也不玩虚的，在坐的每一位，这个月底至少两薪。” 刘志成话音刚落，会议室掌声热烈，还是金钱的魅力大。 “多谢刘生！” “刘生大气！” 会议还刚开始，刘志成就大撒金钱的魅力，让在坐每个人都喜笑颜开。 但对于刘志成来说，这只是洒洒水，让大家决得老板不是那么小气，至于喂饱更是不可能的，少数人喂饱之后就会跑路。 “现在进入今天会议的正题。”看到刘志成发话说正事，大家也都收起了笑容。 “王经理，你先大家通报一下，现在的订单情况。” “好的，刘生，现在我们来自东南亚的订单有一万两千台，最后是昨天下午伊藤商社下单了五千台，我们把湾湾市场给了他。” “我们目前总共有街机订单一万七千台街，够我们满负荷生产四十多天。” 每台街机的利润有五千港币以上呢。这一万七千台街机，毛利将达8500万港币，加在香江的出货，利润将过亿。 “长海，你这边一定要按时按质完成生产任务，一定得给我盯紧了，别出差头。” 刘长海赶忙表示是，不敢提出任何要求。 “我们下一步的销售目标，只有一个：瞄准欧美。欧洲方面的代理，我们还是要找在港的英资贸易商：和记与会德丰。” “而且，还要发挥我们电风扇的销售渠道，尽快把欧洲市场打开，北美也一样，这也是以前我无数次要求大家，为什么一定得把西方各大超市关系打理好的原因。” 刘志成准备在西方的大超市，投放街机。当然，他知道这不是最佳选择，但也是折中方案，实属无奈之举。 王兴发说道：“刘生放心，和记不会有大问题，毕竟之前有过良好合作。” “嗯，那就挺紧。” 为什么刘志成多次要求和和记合作，目的是处理好和和记大班祁德尊的关系，因为今年和记会发生大事，他想分一杯羹。 “至于美丽国的销售，我将亲自去一趟。霍生和王律师和我一同前往” “国原这边的贪吃蛇测试，以及我交待的其它研发任务，一定的抓紧。贪吃蛇上市时间暂定在半年后。” 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第29章 北美之行 第29章 北美之行 一个制造业公司的发展，一般要先立足本土市场，获得一定的技术进步，一定的质量经验。 当他们有了一定把握的时候，就会向海外发展，这是一个正常制造企业的发展路径。 前世国产工程机械就是一个很好的例子，先在国内发展一波，达到一定规模后，抓住一路一带的机遇，纷纷进军海外市场。 有足够的本土市场开拓，那这家企业获得成就可能越大。有强大的本土市场，也就说明他就有稳固的基本盘，海外市场成功也就越有把握。 香江这个巴掌大的地方，制造业公司显然不具备这個条件，基本上是给国外品牌代工为主。 到后来，除了有些抓住内地市场改开机遇的一些制造业公司，才活了下来，而没有抓住机遇的，大多数都是销声匿迹。 桔子科技和志高工业的未来自然在内地，但想进军内地市场，至少要到改开以后，离现在至少得有大几年、上十年的时间。 目前，如果企业想得到发展，那就必须依赖欧美市场。而且香江的基本盘就是房地产。这是不得不面对的现实。 只是，越高端的产品，就越难打入已经成熟的市场，除非来一场技术革命，而且恰好你又有抓住了机会。 比如汽车，欧美市场稳定之后，基本上没有新玩家入场，反反复复就是那么几个头部玩家。 在70年代，空调、冰箱、电视机等大件是当红的行业，西方国家本土都有大量知名品牌，如果你做一个新品牌，是很难进入这个欧美资本的传统市场。 所以，刘志成当时选择的工业切入点，就选择了低附加价值的电风扇，这个随便你做多大，没有人会眼红。 但桔子科技的产品就比较麻烦，刘志成的美丽国之行，必须得有所准备。 街机目前面没有渠道，爆火之后又要面对rb企业的围剿。 这其中最难的就是打开市场，所以刘志成准备让街机进入一家有一定规模的超市，让其自然发酵，获得市场认可。 从而慢慢在国外市场立足，到时候肯定会有人主动找上门来合作。 所以说，第一次进入是最难的，后面就轻松多了，而且会越来越轻松。 为了这次美丽国之行，刘志成特别在旗银行新开账号，存入2.1亿港币，兑换成美刀合4000万美刀，为美国之行作准备。 并特意和母亲商量一下。最后殷慧芬同意来香江坐阵，帮助处理一些公司事务。 不是刘志成不相信现在的管理层，而是，现在是桔子科技处于关际时刻，不能出现任何一点点意外。 去美丽国当然不只是旅游，最重要的还是为自己的街机游戏，成功打进北美市场。 虽然桔子科技的销售代表们，已经和一些连锁零售商的采购打通了关系，让志高的电风扇成功上架。 街机不同于电风扇，光凭这些还远远不够，必须得有重大布局才行。 从香江到美国洛杉矶，必须得在东京停留加油，费了一天一夜才到美丽国西海岸，再飞纽约，刘志成整个人都快散架了。 幸好坐的头等舱，可以躺下休息，活动空间够大，否则人都会逼疯。 美丽国这边也有接机的人，桔子科技在美丽国设有办事处，常驻的几位销售代表在机场接机。 “刘生，这边请。” 桔子科技北美销售负责人王贤国，带着刘志成一行人来到机场旁边的停车场，两辆公司的商务用车已经在等待。 刘志成上车后，感觉到很舒服，老美的车空间很大，很不错。 一路上，刘志成询问了王贤国这几个月，在美丽国的工作情况。 刚过完春节，王贤国便来到了美丽国，开始对美丽国的零售商进行攻关，开拓志高工业的风扇市场。目前美丽国的大型零售巨头，只有凯尔特超市和西尔斯百货，沃尔玛还是区域性的公司。 这两家零售头部公司每年的营业额超过百亿美刀，旗下分店遍布全美。 不过刘志成对王贤国的要求不高，没有强制他必须打入这两家超市的供应链。 刘志成只要求他们，一定要打入的一家超市，是一家年营业额只有两三个亿美刀的区域性超市，就是总部位于阿肯色州的沃尔玛超市。 经过王贤国他们几个月的努力工作，利用志高风扇的价格优势，把志高凤扇成功摆上沃尔玛超市货架。 而沃尔玛的采购部门的一个副经理，也与王贤国成为了好朋友。刘志成特意点醒王贤国不要突破fl的底线。 刘志成一行没有来得及调整时差，直奔旗银行的总部，王贤国早就约好其银行的高级投资经理约克见面。 因为刘志成在旗银行存款有数千万美金，自然也成了旗的高级vip客户。 “刘先生，您好。” 旗银行高级投资经理约克，知道今天有vip客户前来商讨投资业务，非常的重视，早就等候在大厅。 “约克，伱好。”刘志成也客套的说道。 约克笑着说道：“刘先生，请跟我来。” 刘志成只带了王峰云律师，跟着约克坐着电梯来到了42层，其它人则留下来等侯。 三人进了一间独立的办公室后，立刻就有一位约克的助理前来送上泡好的咖啡。 约克笑了笑，说道：“刘先生，这是只有最尊贵的客人，才能享用到咖啡，专门从哥伦比亚运来的高山品种。” “那我感到很荣兴，谢谢约克的盛情。” 刘志成喝了一小口，说道：“不错，很棒！” 作为一个华人，而且两世为人，刘志成对咖啡不感兴趣，但为了应酬不得不吹棒几句。 两人接下来，闲聊了一会，就进入了正题。 “刘先生，之前在电话里，你助理说您，想委托我们旗银行进行投资，不知道您想投资什么项目？” “我要投资一家零售公司的股票，希望得到旗银行的帮助。” 刘志成又喝了一口咖啡，缓缓的说道：“这家零售企业叫沃尔玛。” “沃尔玛？” 约克想了想，问道：“刘先生说的是，阿肯色州的沃尔玛超市吗？” “正是这一间超市。”刘志成点了点头说道。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第30章 花旗银行 第30章 旗银行 “刘先生，这家沃尔玛超市我曾经关注过，最近几年扩张的非常快，可以说是一个不错的投资对象” “只是这家公司存在两个方面问题，首先是净利润控制的非常低，赢利能力比较差。” “还有就是这家公司是家族上市企业，他们家族掌握着大部分股份，流通股并不多，很难收购到很多的股份。” 约克分析的很专业，刘志成也听的很认真，约克站在投资者角度，分析了这间企业的弊端。 “这些没关系，我投资这间企业，是看好这间企业成长性，以及未来的收益。” 刘志成向约克表达这次投资的目的。 在70年代，他知道的黑马企业比较少，虽说投资有潜力的黑马企业，不需要很多资金，但需要投资十几年。 想来想去就只有投资沃尔玛算是比较合适的，最符合他的战略要求。 如今的沃尔玛市值才刚超过4亿美元，九十年代之前，沃尔玛在零售领域一路高歌猛进，这股价自然也是水涨船高。 投资既能获利，又能使刘志成的企业生产出来的商品借船出海。实现‘双赢’，何乐而不为。 “这样的话，那就没问题，旗银行可以为刘先生对沃尔玛公司投资，提供全力合作。” 约克已经表明投资沃尔玛的弊端，既然刘志成可以接受，旗银行更加肯定没有问题。 刘志成补充说道：“市值在每股17美元以下，我可以全部吸入，如果超过这个价，可以联系我，我再决定是否继续。” “好的，没问题。”约克点了点头，说道。 “刘先生，我在旁边的酒店预订了午餐，待我们午饭结束后，我们继续洽谈一些投资上的细节。” “我想，下午法务部门的同事，会为我们准备好投资合作意向书，只要双方签定合作意向书，明天就可以安排，在公开市场吸筹沃尔玛的流通股票。” “没有问题，下午我会通知我律师团队过来。”刘志成对于旗的效率还是感到满意。 午餐过后，旗银行的法务部，已经准备好了投资合作意向书，王峰云也通知美丽国的合作律师团队过来，审查了授权书的内容。 虽说这种投资合作意向书，都是格式文件，但还是得经过律师的检查，以免出现严重损失。 确定没问题后，刘志成签下了自己的名字。 第二天，刘志成再次来到了旗银行，现场看了旗银行的操盘手，对沃尔玛股票的收购操作。 一天的时间，只收购到了价值30万美刀的股票，约占沃尔玛市值的0.06%。之所以这么低，是因为沃尔玛股票成交额过低。 刘志成对于这个速度不太认可，但也不能太操之过急，否则，容易引起沃尔玛股价上涨，得不偿失。 刘志成决定再观察几天，最作出下一步决定。 把王峰云留下，作为旗银行的联络员，也算是监督旗银行的收购操作，让刘志成能够随时随地了解真实情况。 接下来一段时间里，刘志成到处考察市场，考察街机游戏的在北美的现状，又考察志高电风扇在北美销量情况。 在这段时间的考察中，刘志成还是有所成绩，发现仿古风扇在北美市场销售最好。 刘志成偶尔会和香江的母亲联系，了解桔子科技的现状。也会听取王峰云掌握的旗银行对沃尔玛股权的收购进展。 时间过得很快，刘志成到达美丽国已经二十多天，霍海清早已经回到了香江。 刘志成正在酒店吃早餐，旗银行的投资经理约克，便来拜访。“请坐。” 刘志成一边吃着早点，一边说道：“刚刚起来，还请约克先生谅解。” “刘先生，您是我的客户，客户就是上帝，我不会对上帝生气。”约克面带职业微笑，打趣说道。 “好的。” 刘志成吃起了酒店赠送的三明治。说句实话，这种面包还真难以下咽，论起美食，没哪个地方能跟华人美食比。 一会儿后，刘志成吃完早餐，俩人便移步到了酒店套房的会客区。 “刘先生，截止昨天，我们已经成功完成你的委托，收购了10%的沃尔玛股权，在法律要求内，对外进行了公布。” “也安照你的要求，宣布此次投资的目的。而就在昨天下班前，我们接到了沃尔玛公司高层要求，想与您会面的邀请。” 约克汇报了这次投资结果，以及沃尔玛的邀请。 “你今天帮我回复他们，三天后，我亲自会去阿肯色州沃尔玛的总部参观访问。” 来美丽国，开拓街机的销售只是其一，这款经典游戏的后世历史成绩，他丝毫不担心街机游戏扑街。 投资沃尔玛的事情，才是来美丽国的重中之重，投资沃尔玛就是投资美丽国，是他第二件需要处理的事情。 因为，赚美丽国的钱不投资美丽国，一不小心就会被‘居合’。而且还关系到他以后的商业布局。 成功收购沃尔玛10%的股票，未来回报都会十分惊人！ “好的，我回去后，立刻电话联系沃尔玛那边，把伱的行程告诉他们。”约克说道。 “收购沃尔玛的股份，我是不是还需要向贵行支付一千万美刀。”刘志成问道。 “是的，刘先生，整个收购行动，费资金4887万美刀，加上手续费一起，你最向我们付一千万美刀即可。” 刘志成听到这手续费，心痛了好几秒，真是有一点贵。 “这手续费是不是太贵了？” “现在沃尔玛的股票已经上涨，一成股权市值，已经超过五千万美刀，刘先生已经收回了投资成本。” 约克不得不佩服刘志成的投资眼光，这才投资完成，就已经全部回本，还稍有赢利。 “那是不是可以把股权抵押给贵行，进行贷款来解决这一千万的资金问题？” “刘先生，这当然没有问题，为你提供融资需求，是我们的服务内容。” “约克，我把沃尔玛股权抵押给旗银行，贷给两千万美刀，一千万支付这次的资金，一千万用美刀存入旗银行香江账户。” “刘先生，这个手续下午就可以为你办理。” 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第31章 山姆沃尔顿 第31章 山姆沃尔顿 “好，那请约克先生，帮我准备好材料，我们下午就签订贷款协议。” 约克很高兴，又谈成一笔业务，这是自己的成绩，接着又从公文包里拿出一份资料，双手递给刘志成，说道。 “刘先生，这是我最近一段时间，整理的一些适合投资的资料，您有兴趣的话，可以看看。如果你有什么想了解的，可以随时联系我。” 顾客投资的越多，他的佣金则越多，他自然希望刘志成在美丽国有更多投资需求。 “行，放这边吧，如果我有需要，会在第一时间联系你的。”刘志成接过文件说道。 “好的，多谢刘先生，希望我们有更多愉快的合作，那我就不打扰您了，下午见。”约克说完，便起身告辞。 “好，约克先生，下午见。” 下午双方在旗银行，双方签订了股权质押贷款协议，刘志成顺利拿到千万美刀现金。 旗再一次和沃尔玛确认后，刘志成一行人受到了创始人山姆沃尔顿的邀请。 毕竟，百分之十的股权被外人收购了，不得不引起山姆沃尔顿的重视，必须得了解刘志成的意图。 美丽国的航空业十分发达，纽约与阿肯色州不远，飞行两个小时后，就降落在目的地机场。 沃尔玛对刘志成一行人比较重视的，特意安排了公司的人员车辆来接机。 所有人上车后，两辆商务车启动，驶向位于阿肯色州本顿维尔市的沃尔玛的总部。 本顿维尔市不太大，美丽国大部分人也不知道这个城市，不过不影响沃尔玛超市强大。 经过了差不多半个多小时的路程，车队到了本顿维尔市的一栋6层大厦，刘志成将与沃尔顿在这里会面。 “沃尔顿先生，您好。” 刘志成在这栋不起眼6层大厦里，见到了沃尔玛创始人山姆沃尔顿，如果不是在这里见面，谁都不会相信眼前这位小老头，会是十年后的美国首富。 “叫我山姆，刘先生。”山姆沃尔顿握着刘志成的手，豪爽的说道。 “好，山姆先生，你可以叫刘。”刘志成也笑着答道。 “请坐，刘。” “谢谢。”刘志成示意沃尔顿先生先落座。 不一会，就有人送上了来咖啡，刘志成同样示意谢谢。 没有过多寒暄，山姆沃尔顿就直接说道。 “刘，伱在沃尔玛上的投资可不是小数目，拿上这笔钱，可以投资的行业很多，可以说说为什么选择投资沃尔玛吗？” “因为我看好超市这个行业，也看好沃尔玛的经营模式，更看好沃尔顿先生的个人魅力，相信沃尔顿先生能够创造奇迹。”刘志成笑着说道。 一个股票能在上市后27年内涨了4900倍，这可以说是人类商业史上最大的奇迹。 “刘，谢谢你认可。” 山姆沃尔顿面露喜色，继续说道：“那你认为沃尔玛的哪种模式，觉得很好？” “薄利多销。”刘志成缓缓的说道：“我始终认为，零售业应该以薄利多销为主，只有会控制销售成本，把利润让度给消费的公司，才能获得最终的胜利。” 沃尔玛自创立初期，就坚定走薄利多销的路线，选择在郊区建超市，降低自身的运营成本，坚持已销量来创造利润。 “美丽国经过石油危机之后，人民的收入降低，物价反而高涨，消费者正好需要物美价廉的商品。”刘志成说道。 “所以，是因为石油危机的出现，让你决定大幅度投资沃尔玛的股票？”山姆沃尔顿点了点头，笑着问道。 “可以这么说吧，以前的人逛街，会首选凯尔特或者西尔斯这类超市巨头。但石油危机出现，改变了人们的生活习惯，想买更便宜的商品，物廉价美的沃尔玛正好符合。”刘志成笑着说道。 “沃尔玛也才120家超市，沃尔玛想挑战凯尔特或者西尔斯，还是差的太远了。”山姆沃尔顿笑了笑说道。 “这是现在，也许十年后，凯尔特的不得不面对沃尔玛的挑战。”刘志成说道。 “刘，你比我还要相信我的公司，我的梦想是20年后。”山姆哈哈大笑道。 刘志成也跟着笑了起来，双方的友谊增进不少。 现在沃尔玛超市的营业额每年上涨3一5成，现在的沃尔顿也想不到，这个涨幅能够持续维持几十年。 “刘，其实今天叫你过来，主要是有一件事和你沟通。” 山姆沃尔顿顿了顿，继续说道：“虽说沃尔玛上市后，公众市场股票任何人都可以投资，你认为沃尔玛很有前途，我们欢迎你来投资。” “但是，我们流通股也就3成左右，你一个人投资占了1成，这已经对二级市场造成很不好的影响，我希望你不再认购沃尔玛的股权，否则，证交所会找我们的麻烦，这不是我想要的。” 山姆沃尔顿面带微笑的说道，双眼却盯着刘志成的面孔，仿佛会洞穿一切，杀死一切生灵。 “刘，这里是美丽国，我们完全可以合作，而不是为了一些小小的利益对抗，这样对你我都好。” 刘志成知道这是一种警告，不是他害怕，而是这是真实的现实。便笑了笑说道。 “没问题，合作才能双赢，我愿意和沃尔顿先生合作。” 对于沃尔玛的股票，谁不希望获得的越多越好，这个收益回报率实在太惊人啦。 但任何事情都有正反两面，如果因为收购过多的股权，和沃尔顿家族发生冲突，那就太不划算了。美丽国的证监会肯定会相信他们，而不是一个黄皮肤华人。 刘志成只得同意停止收购，暂时真不敢被某个方面封杀，用后世的话说，就是制裁。 “刘，我很开心能够交到你这样的朋友。”山姆沃尔顿笑着说道。 山姆沃尔顿也不愿意平白无故在股市上，消耗自己的资金进行对抗。 “沃尔顿先生，其实我们早就有合作，我公司生产的电风扇，就在沃尔玛的货架上。” “哦，那这是好事。期待与你的更大合作。”沃尔顿回答道。 已经签约，读者大大可以放心收藏。 求收藏、求推荐票、求月票、求打偿！ (本章完) 第32章 回到香江 第32章 回到香江 “这也是我十分期待的，沃尔顿先生，我旗下有街机游戏刚上市，希望能够摆放到沃尔玛超市，让玩家收费试玩，以便推广街机。”刘志成淡定的说道。 “街机？” 山姆沃尔顿沉思了片刻，缓缓说道：“我可以提供位置，但推广人员由你自己负责，而且每台抽取一定的推广费。” 不愧是商人，任何时候都是在商言商，刘志成也愿意看到这样的情况，等于山姆沃尔顿收了保护费。 “这个肯定的，沃尔顿先生，只是这个抽成是多少？我们还是确认一下好。” 刘志成在这个方面不敢马虎，山姆沃尔顿太强势，不得不把一些事情说定。 “十个点吧。” “好，合作愉快！” 两人又愉快的聊到了关于商品的采购问题，刘志成建议沃尔玛能够派人到香江市场调研。 山姆沃尔顿想了想，说道：“几年前我就考虑过，从亚洲采购商品的这个问题，主要是操作起来有一定困难。” 之后他们又讨论了零售行业，沃尔顿对零售行业的各类成本的控制，让刘志成都觉得惊讶。 刘志成从沃尔玛办公室出来后，全身出了一身冷汗，差一点被山姆沃尔顿玩虚脱了，气场真的强大。 刘志成觉得十年后的自己，也必然会有这种气场。 入股了沃尔玛股权，又搞定街机游戏的入驻，刘志成美丽国之行圆满成功，是该回香江了。 ………… 在外出差差不多一个月。 刘志成返回香江已经是5月30日，苏奎和霍海清来红磡机场接的机。 在香江落地的瞬间，刘志成才感受到了满满的安全感。 由于从美丽国到香江飞行一天一夜，实在太累人，刘志成让王峰云直接回家。 刘志成让霍海清和苏奎陪着自己，回到了位于浅水湾的家。 在车上，刘志成向霍海清问道：“上次让你调查连锁商场的事情，怎么样了？” “刘生，正在调查，如果有了方案，我会第一时间向你汇报。”霍海清回答道。 “嗯，现在街机在北美的销售，已经有了初步布局，伱让王兴发打起十二分精神盯紧，不能够掉链子。”刘志成继续向霍海清交待道。 回到家的时候已经是晚上，由于提前告知家人的行程，刘彦信和殷慧芬都在家里等着儿子。 当轿车进入别墅大院时，两口子已经站在别墅门口，已经和儿子一个月没有见面，有点想念儿子。 “刘生好！” “刘太好！” 苏奎下车后，扯开嗓子，和刘志成父母打招呼。 刘志成下车后，也和父母一一拥抱，向他们问好。 刘志成这次去美丽国，购买很多礼物，从机场回来的几辆车，都被塞满行礼。 殷慧芬见状，立马招呼家里佣人帮忙搬运行礼。来到客厅后，刘志成给每人派发了礼物。 刘志成和苏奎、霍海清，在客厅沙发，又商量一下公务，才打发他们回家。 这个时候，一家人才坐在一起，聊起来家常，一家其乐融融。 到最后，刘志成对殷慧芬说道：“妈，我需要一个新的投资助理团队，你帮我物色一个吧。” “嗯，今天早点休息。明天我就帮你打听一下。”正当刘志成准备回房休息时，见听见殷慧芬又在说道：“有一个叫杨敏丽的女生，在电话里说是有事找你，记得回个电话。” 杨敏丽找自己，应该不是想约我，而是服装品牌的事情。刘志成随后向母亲表示知道了。 次日，上午刘志成就赶到了桔子科技办公室。 “刘生，早！” “刘生，你好！” 刘志成一路走进自己的办公室，职员们都会礼貌的和他打招呼。 面对和自己打招呼的职员，刘志成都会礼貌给予他们回应。 他们认识刘志成，而刘志成不一定全认识他们，只能微笑着点点头。 刘志成办公室坐下，刚拿起《天天日报》没看几眼，霍海清、苏奎、王兴发就一齐来到了办公室汇报工作。 “这次美丽国之行，搞定沃尔玛超市，今后我们的电子产品，就在北美有了一个稳定的发行渠道。” 刘志成看了看大家兴奋的表情，继续说道。 “兴发，这次先给他们发个几百台街机过去，时间紧任务重，这次就走空运吧，不要在意这一点运费。” “刘生放心，我下去后立马安排。”王兴发回答道。 “嗯，兴发汇报一下，这段时间的销售情况？”刘志成又向王兴发问道。 “刘生，这一段时间主要是消化原有订单，新增订单才7000台，分布在东南各个市场，但主要是湾湾市场。” 王兴发观察了一下老板的表情，继续说道：“刘生，rb市场我们遇到了很大困难，伊藤商社可以说是失败了。” 刘志成其实对于rb市场，早就有预测，做好失败的打算。想了想说道。 “rb市场你们暂时别管了，东南亚市场保持营销力度，欧洲和北美市场必须下大力气深耕。和记和我们还在合作吗？” “刘生，半个月前，和记已经拿了一千台设备，去欧洲市场试销。”王兴发回答道。 刘志成想了想，说道：“保持和和记的关系。尽量多主动上门互动。” 说者有意，听者无心，谁都没想到刘志成会打和记的主意。 王兴发连忙点头，表示明白。 现在王兴发的销售部，有一点易贸公司的味道，志高电风扇，也是由他们负责。只是局限于公司内部。 这也刘志成有意而为之，毕竟，目前两家公司太小，没必要重复建设部门。 “还有，这次去美丽国，我发现他们的仿古风扇销售挺火，霍经理，你下去后，交代一下志高设计部门，也搞一款试试水。” “好的，刘生，我下去后就安排。”霍海清回答道。 等霍海清和王兴发离开后，刘志成才和苏奎聊起财务工作。 “苏总监，公司账上还有多少现金？” “刘生，账币上港市有6500万港币，美刀账户上1000万美刀。”苏奎说完，向刘志成递上了一张财务收支简报。 刘志成接过一看，支出有购买工业大楼2400万港币，浅水湾别墅、志高工业等。 反正一句话，支出都是正常事项，而且账户还有现金不少，够自己挥霍。 书友大大们，目前正在试水推，作者君必须得厚着脸皮求追读、求追读、求追读！ 无以为报，唯有叩谢！ (本章完) 第33章 杨敏丽 第33章 杨敏丽 5月31日，星期六。 半岛酒店的包房内，刘志成和杨敏丽正在聊天——关于成立运动品牌事宜。 早两天刘志成从美丽国回港后，在老妈的转达下，得知杨敏丽曾经在他出差期间找过他。 刘志成就在开完桔子科技的办公会议后，就主动电话联系杨敏丽，果然如他所猜想的一样，是关于成立运动服装品牌的事。 杨敏丽在电话里和刘志成开玩笑说道，当时建议她办个自己的品牌服装，现在她费尽心机说服家里支持，而他这个军师却跑了。 刘志成向她解释了美丽国的行程，并约定今天半岛酒店品下午茶。 刘志成先是笑着说道：“恭喜你，梦想开始起航！” “什么叫恭喜我，你必须得加入，这是我劝我老爸同意的理由之一，我爸看好你，才同意我开办服装品牌。” 不知怎么会回事，杨敏丽心里还有些隐隐的兴奋，以前自己也是立场坚定的女人，自从认识刘志成后，好象很愿意和他一起聊天谈事业。 如今，自己居然可以和他一起开创一个服装品牌，心里不由得有些高兴起来。 “虽说当时是开玩笑说，我可以投资，但我是个一点都不懂服装领域的人，把我拉进来，活还不都是伱做。” 刘志成敞开双手，笑了笑，继续道：“你只要把服装品牌注册，找点名人打打广告，再凭借你家里的资源，成功就是必然的！” 刘志成终究是一个现实的人，这一行不是什么有难度的生意，只要舍得心思建设品牌，在资本的加持下，想不成功都难。 “你说你还不懂，说得头头是道。你这股入定啦。”杨敏丽反驳道。 刘志成也正好借坡下驴，说道：“那先说说，准备投资多大，看看我能投多少？” 刘志成开始不同意入股，是想拿捏一下她。不入股还怎么去创造和她经常见面的机会。 “那就这样：我们各占股五成，按照持股注资，总投入资金1000万港币。” “不行，各投资500万港币，你拿51%，我拿49%，我的事情比较多，新公司以后干活的都是你。” 刘志成对于杨敏丽提出的这个方案表示拒绝，并提出自己的建议与理由。服饰方面她比自己懂得多，平常有她照看，刘志成也放心。 杨敏丽考虑了一下，说道：“没问题！但你以后必须得随喊随到。” “只要我在香江，不管多晚都没问题。”刘志成坏坏的笑了笑，弄得杨敏丽都有些脸红。 杨敏丽心想：刘志成太坏了。但她就是吃他这一套，也许是以前她做淑女太久了。也许是女人都有一颗坏坏的心。 或者是应证了前世那句话：男人不坏，女人不爱！ 刘志成接下来说道：“那品牌的名字，你想好了嘛？” 这个时候，杨敏丽体现出了服装世家的基因，说道：“既然是运动服装品牌，就必须体现出青春、活力、时尚，毕竟，我们主要针对年轻人。” 刘志成一边点头，一边听，说道：“名字呢？” “我只想到这些，名字没想好。”杨敏丽也坏了一把。刘志成笑了笑，说道：“真没想好？” “你也是股东，不可能活我全干了吧？” “行！”刘志成想到前世一些品牌，随便就拿一个来用，说道。 “361怎么样？口号就是多一度热爱。” “好啊！你是不是已经想好了名字？我看就是这样吧。”杨敏丽有点撒娇的味道。 刘志成见她已经可以在自己面前放开，这是完全认可了自己的表现。这是一个好的开始。 “哪行，服装品牌方向有了，品牌名字也有了，至于产品这个得靠你组建团队设计了。对于销售你有什么好的方案没有？”刘志成问道。 “先在港岛开自营专卖店吧，我想产品定位中端，怎么样？”杨敏丽向刘志成问道。 “我觉得不管中端、高端，首先尽量自持物业，现在正好房价处于洼地，这也是一种投资。” “而且一定得同时多开几家店，造成一些轰动效果。至于，营销不外乎请当下一些名星代言，进行广告轰炸。但我还觉得，可以进行一定的话题营销。” “话题营销？其它我都可以理解，这个话题营销我有点不明白？”杨敏丽听到这里，有一些困惑，便问道。 “讲白了，就是事件营销的延伸，可是让我们的代言人，穿着我们‘情侣款’衣服，与他们的拍拖对象约会，我们购买娱乐媒体版面爆光，自然就会有媒体跟进，他们就可以对媒体解释说，是在为我们品牌拍广告等。” “哦，我明白，制造话题宣传我们的产品。”杨敏丽仿佛开窍一般，说了这么一句。 “差不多就是这么个意思，现在产品都没有，先不聊这个了。”刘志成制止了这个话题，他认为事情必须一步一步来，先得有产品。 “这个产品研发，我觉得可先向别人学习，先把别的产品先借鉴一下，设计出属于我们自己的产品。”刘志成建议道。 “这个我会处理，先成立公司，组建团队，是首要任务。你别忘了打款就行。” 杨敏丽突然体现出了一种霸道总裁的味道，让刘志成有点意外，这也太双重人格了，难怪前世硬是撑起了益达集团的天。 刘志成也不想不出一点力，便通：“至于铺面，我也会留意，如果有合适的会通知你。” 双方就在这愉快的聊天过程中，达成了投资共识。刘志成一开始只想用这个项目接近杨敏丽，没想到却造就一场财富神话。 ………… 没过几日，老妈殷慧芬推荐的投资并购团队，就已经到位。 带头的叫郝庆文，日不落金融专业毕业，在道亨银行投资部工作多年，带了一个6人的小团队入职山峰投资。 刘志成看了一下他们的简历，决定把一个叫韩春喜留在身边，先做自己的工作助理。 而郝庆文小团队第一个项目，便是投资三六一。当然，属于刘志成的投资时代，正式拉开大幕。 书友大大们，目前正在试水推，作者君必须得厚着脸皮求追读、求追读、求追读！ 无以为报，唯有叩谢！ (本章完) 第34章 工业与报业 第34章 工业与报业 电风扇这种工业2.0时代的初级产品，放在后世，应该没有几个人看得上，但在现阶段是香江工业的代表，在北美和东南亚占据主导地位。 今天，刘志成来产业园区后，连办公室都没有去，直接奔赴志高工业的设计室，看一看现在志高风扇设计能力。 着到刘志成穿过办公区，直奔设计室，有员工立马通知了牛广礼。 当牛广礼奔跑着来到设计室的时候，刘志成已经和设计室的美工们在聊着天。 “上次交给你们设计仿古电风扇，你们设计怎么样啦？” 一个带着眼镜的小个子设计人员，递过几张图纸，小心翼翼的说道：“刘生，这是我们初步画的几个图样，请您过目。” 刘志成拿起来看了看，结合旁边标注的数据、颜色等，有一点中西结合的味道，至于仿古元素确实有那么几分。 想了想，便说道：“我们这种风扇，主要是销往北美，你们要偏西方元素多一点，这样有利于销售，但最终结果，还是需要经过市场检验。” 这个时候牛广礼也已经来到了设计室，站在一旁，没有言语，听着刘志成的指示。 刘志成突然转过身对牛广礼说道：“牛经理，先让市场部挑选一两款，进行试生产，拿到市场试试水。” “嗯，刘生，我马上安排。”牛广礼大气不敢出的应道。 刘志成这个时从设计室里面走了出来，直奔牛广礼的经理室。牛广礼见状，赶快走到了前面，打开了办公室的门，并示意工作人员沏上一壶茶。 刘志成直接坐到了牛广礼的大班椅上，牛广礼就一小学生一样，站在办公桌对面，准备聆听老板的下一步指示。 “这个设计室还的加强，不能闭门造车，一定要把市场上畅销风扇都学习一遍，设计出属于我们的产品。” 刘志成喝了一口茶，继续说道。 “我们要优化生产程序，要进一步降低生产成本，想办法发展自己的配件车间，慢慢壮大自己。” “嗯，刘生，我会向霍生汇报商量，一步一步落实伱的指示。”牛广礼回答道。 “嗯，对了，这个配件工厂，不但可以生产风扇配件，还可以生产我们的街机配件。至于，风扇能够用到的电机，我们自己有可能生产吗？” “刘生，生产这种普通电机不难，只要设备到位，就可以开工。” 这种普通电风扇电机不难，难的是生产出来的质量。刘志成最想的是实现自己的技术储备，既然现在不差钱，是可以成立项目攻关小组的时候啦。 刘志成想了想，说道：“我们可以成立一个电机研究小组，逐步实现电机自己生产。这个你得立马着手，至于人才可以去挖，不要怕得罪人。” 从志高工业办公室出来，至于配件生产，电机项目组的成立，就是牛广礼的事，自己只要关心什么时候出成果即可。 刚到桔子科技办公室门口，就看到新任助理韩春喜，已经站在办公室门口迎接自己，一进门就为他泡上一壶茶，送上今天的日程安排。 “刘生，今天天天报业张建成经理想向你汇报工作，已经在过来的路上，您看？”韩春喜作为一个新人，还不太熟悉刘志成办事风格，只得小心请示着。“韩助理，以后行程上没有的安排，尽量不要理会，除非紧急事务。今天既然张经理已经在路上，晚一点就安排一下吧。” 刘志成说完，示意韩春喜出去忙工作，自己则拿起今天的报纸看了起来，突然发现多了一份《天天晚报》。 刘志成脸上露出笑容，自言自语说道：“原来是这事。” 《天天晚报》内容，刘志成看了一遍，内容是大概就是马经、狗经、娱乐八卦、民间趣事、笑话之类的，反正就是娱乐至死。 反道是把刘志成的指示，执行到底。只是不知道销量怎样。这个年代的助理还不像后世，有工作简报，批示个文件，连重点摘抄都没得看。 想到这里，刘志成把韩春喜叫了进来，把自己的思路告诉他，让他把这些制度落实，减轻自己的工作量，更好的掌控公司。 当刘志成处理完桔子科技的公务后，听取了张建成关于天天报社的汇报。 由于最近《天天晚报》已发行，由于报社拥有布遍全港的发行渠道，一经上市销量就达到3万份，市场反响强烈。 按到现在的发展速度，只要不出现重大失策，年底达五万份问题不大。 《天天日报》表现稳定上升态势，年底基本上可以实现十万份计划。 刘志成听了张建成的汇报，问道：“按照目前的增长速度，《天天日报》应该可以坐上香江报业界的销售第一的宝座吧” 张建成自信的说道：“明年年中肯定可以超过《明报》《东方日报》，成为香江销量第一。” 有些东西，如果你不做到头部，永远没有话语。有都只是敲敲边鼓。 刘志成想了想，说道：“为报业公司的长远发展，接下来，我们还要做一份报纸和一份周刊的计划，争取做到总销量行业第一。” “我打算在报业公司里，高薪聘请一些经济学家坐镇，成立一个经济研究室，撰写一些关于经济方面文章，发表在我们的报纸上。” 刘志成其实想的更多，而是想让这个经济研究室不仅对香江的经济进行研究，还需要对海外的经济进行研究！让他们的研究，成为他的其它商业活动中起到参考作用。 “另外，我们要成立一个专业经济类报纸，你要做好准备，时间成熟，立马发刊。” 张建成忍不住倒吸一口冷气，说道：“老板，你的计划很完美，现在是《天天日报》的关键时刻，现在还没有登顶，是不是再等等。” 张建成看了看刘志成，继续质疑道。 “我们的首要任务，我觉得就是先把《天天日报》送上第一的宝座，巩固我们在香江报业的地位。” 书友大大们，目前正在试水推，作者君必须得厚着脸皮求追读、求追读、求追读！无以为报，唯有叩谢！ (本章完) 第35章 发展与并购 第35章 发展与并购 手下一旦反驳自己，那一定是深思熟虑过，张建成是一个有自己的原则人，有傲气的人，不能逼得太狠，如果撂挑子，那就得不偿失。 而且一个是有能力的人，不怕失业，随时可以再次上岗。张建成天天处在行业第一线，对行业现状肯定比自己了解。而且，经济类报纸太专业化，不能盲目而上。 刘志成想了想，是不是自己太性急了，给他们的压力太大了一点，便点了点头，说道。 “你既然如此说，这个经济研究室一旦成立，先把成果刊登在日报晚报上，经济类报纸你也要有计划，这关系到报业公司的发展。” 刘志成的计划里，报业公司肯定得上市割一波的。 张建成是一个对待工作十分认真的人，刘志成交待他办一份晚报，都准备了这么久，当然他的认真准备得到了回报。刚一上市，就得到了市民的认可。 刘志成说道：“关于一刊，我计划是要办一份专业的漫画周刊。” “我们要走大众化路线，要走与产业相结合的路子，要与我们游戏产业相结合，并且与要与玩具产业相结合。” 刘志成说到这里，便向张建成问道：“你听明白我讲的意思了吗？” 张建成说道：“刘生的意思是同一款游戏、同一款漫画、同一款公仔！” 刘志成满意的点了点头，说道：“嗯，差不多是这个意思，我们在开发一款游戏的时侯，要先发行漫画，再发行公仔！” 张建成一听，点了点头问道：“老板指的是漫画先行，游戏、公仔再跟进？” “嗯，伱一定要与我们的游戏开发部门，多互动多联系。可以是先有游戏，再有漫画。” “但你们发行一部漫画，必须得考虑到是否可以开发成游戏，是否可以开发公仔玩具。” 刘志成讲的这些，主要是围绕某一个ip，打造一系列的相关产业。到最后还可以打造动漫电影、乐园等相关产业。 周刊前期的投入，肯定会大一点，如果有个三五万份的发行量，广告费收入就会相当丰厚。 何况前世香江一些著名刊物，几年后，谁不是发行上十万份，一年广告费数千万港币。 漫画周刊，可以说是前途无量的刊物。毕竟，有万千儿童、少年消费者，有着广阔的市场。 他的话让张建成眼前一亮，仿佛看到了“钱”途，他觉得这种杂志比经济类报纸简单一些。 便说道：“如果是这样，我觉得可以去借鉴欧美杂志的风格，内容的定位、杂志的印刷质量，标准相对超高一些，把市场先做起来。” 周建成对于自己的指示，有了一点理解，刘志成很是高兴。 “对了，我们香江本地的漫画师，和rb漫画师水评相比，要差一些，陪养我们本土漫画师的同时，要去rb挖人。” 讲句实话，这个时候的香江漫画师，只会画黄黄的漫画，不适合开发外埠市场。 桔子科技的街机，是面向全球的产业，所以漫画、公仔也是要面向全球市场的。 刘志成最后说道：“这漫画周刊，必须得在两个月内办成。” 周建成见到老板说得如此认真，知道这个命令玩不得小心思，连忙说道：“好的，回报社我就招聘人手，成立漫画开发部门。” 两人就报业公司的发展，探讨了差不多两个小时，刘志成也是想一次性把报业公司的发展方向明确，免得以后还得更多的精力去修正。报业公司有一定赢利能力，完全可以自力更生，虽然天天报业未来的发展方向需要重金投入，但根本就不需要刘志成另外投入，完全可以用自有资金发展，实现自力更生。 ………… 前一段时间，刘志成安排霍海清去调研香江连锁市场，想着可以并购一家。 自从郝庆文投资团队入职后，这个事情就让他们接手。 刘志成对这次并购的规模要求不大，主要是想打通香江与澳门的销售渠道，建立自己的工业品直营渠道。 刘志成也没有指望，郝庆文他们能做出什么经典的并购方案。 桔子科技会议室里。 刘志成坐在主位，会议桌旁依坐着苏奎、王峰云，以及助理韩春喜。 窗帘已经拉上，没有开灯，只留下一台幻灯机还在工作，显得很是现代化。 郝庆文一边调整幻灯片，一边给大家介绍道：“经过我们的调查，香江并没有覆盖全港的电器连锁公司。” “只有一些不成规模的私人电器行，如果我们建立自己的连锁电器商行，可以收购这些私人店面，统一装修后，就能够投入使用，形成覆盖全港的大型电器商行。” 郝庆文说完，在等待老板的提问。 刘志成想了想，问道：“那目前这些电器行店面的物业是一个什么情况？” “大多数都是租赁！”郝庆文早有准备，直接答道。 刘志成摇了摇头，说道：“港澳地区是本埠总部，是我们的基本盘，我们目标是做成百年老店，店铺最好是自持物业。而且目前房价处于洼地，也是一种很好的投资。” 郝庆文听到老板的不满意，立刻说：“我们的第二个方案就是自建电器店，物色合适店面，做到合理布局，自持物业。但进度肯定会非常慢，大约一年后，甚至几年后才能够全部布局完成。” 刘志成手指敲了敲桌面，思考了片刻问道：“还有下一个方案吗？” 郝庆文幻灯片一转，显露出一家著名企业的标识。 刘志成望着幻灯片的投影，陷入沉思，没有人敢打扰老板的思考。 这是一家香江老牌英资企业——‘和记国际’，掌门大班叫做祁德尊的英g佬。十年前，他成功入股和记，掌控了这间企业。 其实，早在1954年，祈德尊就担任了和记洋行的董事局主席。从这些，可以看出他的野心，从一个职员演变成老板。 从他入主后开始，香江进入经济发展的高速期，和记国际展开了疯狂并购。 陆续吞并的有屈臣氏、泰和洋行、黄埔集团、海港工程等大型企业，让和记国际成为越大型跨国集团，旗下拥有三百六十多间子公司。 书友大大们，目前正在试水推，作者君必须得厚着脸皮求追读、求追读、求追读！无以为报，唯有叩谢！ (本章完) 第36章 求追读 第36章 求追读各位大佬、书友大大们！《港岛新豪门时代》已经上传有半个多月。 讲句实话，由于水平有限，成绩不太理想，不敢拿出来晒，一直靠情怀支撑着在写。 现在正处在新书推荐的关键时刻，今明两天的追读数据，特别是明天的第二章追读数据，决定了是可以进入下一轮推荐。 作者今天开个单章，求追读、求追读、求追读！重要的事情说三遍。 当然，推荐票、收藏、月票、打赏一样的重要。 感谢投月票、打赏、推荐票、收藏、追读的朋友们，感谢有你们一路相伴！ 如果顺利进入下一轮推荐，作者在这里承诺，在每日两更的基础上，在本周六加更两章，以表谢意。 无以为报，唯有叩谢！ (本章完) 第37章 黄埔集团 第37章 黄埔集团 和记国际这样一场的超级并购，由于祁德尊没有及时消化，只给了和记国际带来表面的繁荣。 他并购的钱，大部分来自银行贷款，结果股灾一来，和记国际惨遭了有史以来最大的债务危机。 到目前为止，和记国际的股票已经跌到每股1.78块港币，整体市值只有5.11亿港币，对于很多人来说，这已经是垂手可得。 和记集团是上市公司，财务资料都是公开的，外债已经超出当时许多人的想象，只能对他望而却步，不敢有非分之想。 如果祁德尊能够做到不疾而行，收购一家消化一家，肯定就不会出现今天的情况。其实，香江几年后还出现过这么一号人物：陈青松，也是一场股灾打出了原形。 这些个教训，值得刘志成永远铭记。 不等郝庆文开始对和记国际进行介绍。刘志成先开口说道：“我对于这家企业有过研究，我们收购他应该实力不够吧。” 前世就在今年的九月底，被债权人逼的走投无路的情况下，祁德尊被迫同意汇丰银行的扩股增资方案，汇丰用1.5亿港币持有33.65%的和记国际股份，成为了实际控制人。 刘志成目前当然也可以拿出这一笔资金，但他没有把握压制住那些债权人。所以，空有资金，没有实力都是望而兴叹。 即使他现在去寻求港澳六间银行的支援，这个时候没有人会为他，而去得罪汇丰银行。 郝庆文向刘志成说出自己的方案：“刘生，我不是建议你去整体收购和记国际，而是使用分割的办法，收购其名下一间公司——黄埔集团。” “和记旗下的三百多间子公司，都是债务累累，只有黄埔集团的资产最具价值与潜力，也最符合我们桔子科技的未来发展。” 刘志成对于郝庆文的这个建议不由得心动。 郝庆文他们对和记国际做了祥细的调查，把其控股的重要子公司罗列了出来。 首先是国际连锁商店的屈臣氏，主要经营保健品与食品，前世也是大名鼎鼎。 第二是，主营汽车配件与建筑材料的进出口贸易的和宝公司，与日本汽车产业链关系紧密，合作成立了多家配件工厂，而且在香江还投资有采石场等。 其次就是黄埔集团，这是一间造船与维修公司，以及码头投资管理的公司。 其它还有负责地产开发，和记与香江大昌地产合资的开发公司都城地产。大型货仓集团均益仓。以及安达臣、海港工程等旗下重要上市公司。 这些个公司，都是香江某个行业的龙头企业，其市值已香江股指一成多。 刘志成来自未来，他非常清楚黄埔集团的未来发展潜力，如果有机会拿下，怎么能放过。 既然郝庆文提出了这个方案，肯定就会有机会，弄得刘志成的小心脏都加快跳速，令人热血沸腾。 刘志成知道和记很快就要易主，成为汇丰银行的资产。 汇丰银行为自己的债权安全，常年研究各大企业的资产财务，他们明白和记旗下资产超级优良，只需要整顿好，就能让和记起死回生，赚取不菲的利益。 后来，他们请来了公司医生卫理，对和记开始一系列整顿，让和记国际与黄埔集团合并，改组为大名鼎鼎的‘和记黄埔’。 两年时间把和记旗下的三百多间子公司卖掉一大半，成功甩脱债务危机，实现扭亏为盈。从绝大部分投资人的眼里来看，和记国际已经负债累累，濒临破产，谁也看不出来这些公司的未来价值与潜力。 刘志成为郝庆文的眼光点赞。他建议他集中资金去收购黄埔集团，这是极其明智的决策。 只要能把黄埔集团拿下，就能一举奠定刘志成在香江的江湖地位，成为华商中的标青人物。 现在问题的关键在于，怎么样才能够让和记主席祁德尊，愿意把黄埔集团单独出售给刘志成？ 郝庆文把几间上市公司的情况讲述一遍，特别讲到和宝公司的时候，刘志成眼里也放出了光。 郝庆文重点介绍了黄埔集团：“在早年间，黄埔集团与怡和、太古共同掌控香港的三大港口，三家的面积差不多大，黄埔的港口面积高达200万尺，也就是约20万平方米。” “他还建有造船厂，在香江囤积了大量土地，而且全是黄金地段。” 进入六十年代后，香江经济腾飞，人力成本上升，造船业变的不赚钱，祁德尊看到了地产生意一本万利，于是黄埔集团开始转型，为地产开发企业提供地皮，就有了和记和大昌地产合资成立的都成地产。 黄埔集团旗下拥有红磡、大角咀、香江仔三处船厂与码头，涵盖地皮非常大，而且全部临海，价值非凡，如果能够全部开发，将成为香江头部地产开发企业。 只是，这些地皮属于工业用地，如果拆掉船厂改建成商业楼盘，必须给港府补缴地款，只是现在房地产处洼地，在船坞地皮上盖房子没有利润。 没有利润，就不会有投资商来投资，从而形成了一个恶性循环。 郝庆文信誓旦旦的说道：“刘生，现在没有利润，不等于将来没有利润，香江有一个很现实的问题，就是地少人多。” 在香江的住房方面，两极分化特别严重，大量的人连5平米的独立空间都没有。 由于香江房价超高，开发商们为让广大市民都买的房，‘居者有其屋’，大量开发小户型，一般都在500平方尺至700平尺。 别看上去几百尺，你就以为很大，那就大错特错。实际上一套500平方尺的房子，大约才40个多平方米。 香江一家人大多都有七八口人，挤在一个三四十平米的房子里，你敢想象吗？ 这还是不错的，能够有自己的房子，已经属于香江的有钱人。事实上香江大部分普通人，也只能租的起几平米的鸽子房、棺材房。 据统计，在香江大约百分二十的人口，居住得比一些西方发达国家的监狱都差。就拿前世穿越前，香江几个人不是租房住。 讲起来伱们不信，其实香江不缺地，有广阔郊野可以开发，但每一次政府想提出开发，就会有环保人士出来抗议。 更搞笑的是，紧接着一群‘负资产’人群也会出来抗议。你说你买房贷款成为负资者可以理解，一群无房负资产者也出来起哄，真不知道图什么？ 书友大大们，今天是危急时刻，作者君必须得厚着脸皮求追读、求追读、求追读！目前正在试水推，下一章的追数数据决定是否可以进级第二轮推荐。求追读、求追读、求追读！无以为报，唯有叩谢！ (本章完) 第38章 决定出手 第38章 决定出手 现在是1975年，以当下的地价与房价来看，黄埔集团旗下的地皮，没有什么开发价值。 但随着‘股地拉扯’，香江的经济即将腾飞，到时候地皮的价值就会无限放大。 李超人收购和黄后，第一件事就是拆掉位于红磡的黄埔船厂，改建成能够容纳几万人的超级社区黄埔园。 这是一个纯利润超过五十亿港币项目，李超人通过黄埔园这一个项目，积攒了丰厚现金流，他才能在其它地产项目上游刃有余。 其实，黄埔集团最有价值的资产，并不是旗下地皮，而是他的码头物业。 郝庆文通过幻灯片，展示了另一个公司标牌：香江国际货柜码头有限公司。 “香江国际货柜码头公司是黄埔集团旗下子公司，这间公司在葵青港口投资建设有四号码头，明年就能正式投入运营。” “刘生，由于香江是自由港，在全球的特殊地位，成为全球海上货运的集散地，如果能够掌握一个货柜码头，就等同于掌握一个印钞机。” 对于郝庆文的眼光，刘志成心里不由得一顿，不是质疑他的说辞，而是认为这小子不是也是穿越人士吧，眼光这么毒辣。 在前世，新世纪之前，全球吞吐量最大的货柜港口，就是香江的葵青货柜码头，这不是印钞机是什么？ 在葵青港口掌握一个码头，等同于坐地收钱，每一个货柜，只要放在码头上，就必须给码头持有者缴费，码头就是源源不断的印钞机。 目前的葵青港口只有三个码头在运转，都属于怡和财团旗下的九龙仓。九龙仓的码头和天星港码头物业，也是一块超级大肥肉，今人垂涎欲滴。 正在建设的四号码头，这是由黄埔集团投资，未来还会投资建设六号、七号、九号码头，就算以后没有标中，也能够分一杯羹。 因为，黄埔集团掌握葵青港口的地皮，他可以提出用地皮入股的要求。 如果能够都像刘志成这样的眼光，能够看穿未来几十年的发展，谁不会垂涎三尺？ 今天的会议，本来是收购一家电器连锁商场，现在变成地产、港口收购。 刘志成质疑问道：“郝生，讲了半天怎么就成了地产、港口，我是让你做的是连锁店并购方案吧。” 郝庆文立马说道：“刘生不急。” 说完，立马调整了幻灯片，上面显示的是‘百佳超级市场’。 “这是和记从1973年开始，利用黄埔集团闲散地皮搞的百货商场，除大型超级市场外，他们在全港还投资建设了小型商店，总共有几十间，我们如收购下来，正好建设我们的电器连锁超市。” 刘志成内心不由得叫好，这真是一个好的投资项目，不但可以解决自己电器连锁超市计划，还可以投资未来，为自己在其他行业深耕，有一个稳定基本盘。 刘志成听郝庆文对黄埔集团的情况介绍完后，带头鼓起掌声，这是对他的肯定。 郝庆文笑了笑，谦虚的道：“刘生，霍经理在之前已经做了不少工作，我只是作了一个总结。” 刘志成笑了笑，说道：“霍经理辛苦了！这掌声也是给你的。” 从这一个小细节可以看出，郝庆文是不居功的人，聪明很，因为他知道，接下来才是他大显身手的时候。 刘志成向会议室里几号人，看了一眼，问道：“大家有什么补充的吗？” 片刻后，霍海清说道：“主要是下一步该怎么去收购？” “嗯”刘志成应了一声道：“这也是我想问的，如果我们向和记发出求购邀约，你觉得祁德尊会出售吗？” 郝庆文口气肯定的说道：“我认为会出售，祁德尊已经走投无路，债权人已经要求和记清盘，偿还债务。”“清盘之后，资产肯定大打折扣，祁德尊为了保住部分财产，只要价格合适，肯定会乐意出售。” 其实，祁德尊现在正在到处找投资人出售和记资产，已求割肉保住和记国际这个基本盘。 但由于和记的资产负债累累，没有几个人敢冲上去接盘罢了。 “和记这么大的企业，如果破产，那会影响到十几万市民的生计，港府肯定会管，不可能任由他倒闭。”刘志成说道。 其实，作为香江的准央行汇丰，接盘和记国际，这里面就有港府的意图，确保十几万香江市民的生计。 “刘生，港府管不管是一回事，但和记国际已经山穷水尽了，自从股灾后，就还不上银行的贷款，债权人如果向法院申请清盘，是债权人的权利。” 这也正常，银行作为债权人，肯定会想尽一切手段，收回债权。 现在如果问刘志成能够收购不？肯定会回答：能。如果问具体怎么样去收购，就没有郝庆文他们精明。 “那伱们有什么收购办法？” 郝庆文忙说道：“直接只要说服祁德尊转让股份，就能入主这间公司。祁德尊的和记国际是黄埔集团大股东，持有超过六成股份。” “不过刘生，黄埔集团非但不利，而且有负债，四号码头与百佳市场都在建设，这资金需大，你要有心里准备？” 郝庆文看好黄埔集团一的未来潜力，但其财务报表，这就是一个赔钱的巨坑，已经不少香江财团一开始对黄埔船坞有兴趣，结果都被债务吓退。 他虽然只负责出方案，但必须得把益处与弊端都事无巨细的讲述，免得刘志成的判断出现错误。 至于刘志成如何决策，是他的胆量和实力决定的。 刘志成支退了所有人，只带上郝庆文回到自己的办公室。 说道：“郝生，你这个方案很有吸引力，我是很心动，但在当下，华资想收购如此规模的英资，只怕没有那么简单，必须得有一点小手段。” 说完，从保险柜里面拿出一份文件，缓缓的说道：“这是一份来自印尼的资料，你看看，我们给他再烧上一把火？” “印尼？”郝庆文有些莫名其妙，但还是接过一看。 文件是印尼语与英语双语的文件，吓得郝庆文一啰嗦，赶紧问道：“这是真的？” “我说过，我早就关注和记，本来是想在股市赚一笔，没有想到现在就用上了。” “刘生的意思爆光出去？那这样和记国际会不会倒闭？那我们会竹篮打水，一场空？” “这个你放心，四大洋行之一，怎么可能倒闭，这关系到英g佬的颜面。而且港府都不会同意倒闭。”刘志成笑着说道。 书友大大们，今天是危急时刻，作者君必须得厚着脸皮求追读、求追读、求追读！目前正在试水推，本章的追数数据决定是否可以进级第二轮推荐。求追读、求追读、求追读！无以为报，唯有叩谢！ (本章完) 第39章 忍痛割肉 第39章 忍痛割肉 任何一家上规模的企业，如果倒闭，造成的损失是任何一个zf都不可接受。 它的合作伙伴，它的供应商，它的客户怎么办？一些关连企业也会因此倒闭。 公司规模越大，这种较应会成倍放大。如果和记倒闭，引起债权银行的储户挤兑，造成的后果无法估计。 “郝生，这个你控制好时机，我建议你先去接触黄埔集团的董事会，向他们询问百佳超级市场的价格，先去试探一下他们的反应，如果他们没有反应，你就烧一把火，逼一逼他们。” 如果和记董事会反应强烈，就说明对方真的已经穷途末路。如果对方反应平淡，就烧一把火，把他们逼上末路。 郝庆文得到刘志成的指示后，他立刻起草文件询价。 询价文件递送给黄埔集团董事会后，第一天没有反应。 第二天还是没有反应。 第三天同样还是没有反应。 “和记印尼港口被政府没收，几亿投资血本无归。”这是第四天，一个不知明小报首先报道出来报道。 “本报消息，和记集团于1972年中标的印尼巴鲁港港口项目…………因为石油危机…………和记集团多次承诺不兑现………至今停工……………印尼政府决收回港口开发权。” 反正就是印尼政府准收回巴鲁港港口开发权，和记集团会造成几个亿的损失，并附上了印尼政府出具给和记项目公司的文件影印件。 当天晚上，香江的晚报纷纷转载，消息经过一天的自然发酵，已及各大晚报的转载，已经成为当晚香江市民茶前饭后的话题。 第二天一早，郝庆文就接到了一个祁德尊的秘书处打来的电话，对方非常客气的询问郝庆文，是否真的有意收购和记的资产。 并且表达祁德尊在周末举办私人联谊聚会，想邀请刘志成参加，对方想确认一下刘志成是否愿意赏光参加。 郝庆文把消息汇报给了刘志成，没有考虑就点头答应赴约。 当周末刘志成准时赶到祁德尊家中的时候，看到他面容憔悴，人显得有点消瘦，头发白，看上去明显的衰老了。 祁德尊的语态仍是那么刚强有力，笑容满面的迎接刘志成。先是一起吃了一顿烧烤大餐，然后才去茶房饮茶谈生意。 一开始，祁德尊和刘志成只扯人情世故，就是不谈生意。他是一个华人通，粤语都讲的很地道，把华人‘人情事故’这一套都整上了。 “刘生，伱是怎么想到收购百佳超级市场的，目前超市仍在规划，大部分都只有铺面？” 祁德尊刻意与刘志成套近乎，想从他这里套出一些有利于谈判的信息。 刘志成笑了笑回答道：“我想要进军制造业，想开一间电器连锁店，正需要一批店面，经过调查了解，和记旗下有一批百佳店铺，就找你们询问。” 祁德尊为了提高谈判筹码，笑着说道：“百佳店铺全部选址精心，布局合理，不管你要开什么样的店铺，那都是绝佳的选择。” 刘志成点了点头，说：“既然祁生那你的意思是打算卖给我了吗？” “刘生既然想要，只要价钱合适，我没有不卖的道理。” 祁德尊顿了顿，看着刘志成说道：“实不相瞒，百佳超市的股权有一部分设置在屈臣氏旗下。”“刘生，你也知道，我现在有财务困境，股东不信任我，即使我想把百佳超市卖给你，也力不从心，股东大会肯定不会通过。” 其实这是祁德尊的缓兵之计，见刘志成真心想购买，想钓一下他味口，目的提高筹码的价格，或者让他购买更多资产，好度过和记的难关。 刘志成肯定不会上了这洋鬼子当，起身欲走，说道：“那我不能让祁生你为难，百佳超市我不要了。” 祁德尊马上伸手抓住他的手臂，动作里带着一丝轻微颤抖，好不容易找到一个想购买和记资产的投资者，怎么能够随意放过。 “刘生，不要急嘛，我刚才不是说过了吗？只要价钱含适，没有谈不拢的生意。” “哦，祁生有办法吗？” “其实办法也简单，那就是让股东重新信任我，如果刘生你不只买百佳超市，还愿意把黄埔集团打包买走，让我有资金解决目前的财务困难，我想屈臣氏股东，一定会乐意把百佳资产置换给你。” 刘志成一下子明白了，刚才祁德尊扭扭捏捏，原来是想让自己多拿钱，购买更多的和记资产。 看样子，和记国际已经山穷水尽了，已经到了绝镜。 这正合了刘志成心意，但他没有急于表态，只是问道：“祁生需要多少钱才能够解决目前面临的困难？” “一个亿港币。” 祁德尊说着话，心里不停琢磨刘志成的意图，见刘志成没有表态，继续说道。 “刘生，黄埔船坞67.7%的股份，低于这个数字，而且必须是现金，否则我是不会转让。” 有了这一亿，会让和记暂时度过债务危机，祁德尊才有可能重整业务。 其实，刘志成心里也一直在考虑，和记全身是宝，怎么样才能够，从祁德尊手里淘宝更多产业。 刘志成摇了摇头，说道：“祁生，黄埔船坞的市值不到一亿，债务又那么多，我不可能溢价收购你的股份，最多七千万接手。” 祁德尊解释说道：“刘生，和你说实话，百佳超市是与屈臣氏合营，4号码头是与均益仓合营，我需要从这两家公司掏资产，才能全部置换到黄埔集团旗下，如果没有一个亿，我解决不了这些问题。” 为了和记做最后一次努力，如果今天与刘志成做成了这笔生意，会利用一个亿现金替和记续命，如果刘志成拒绝交易，直接把和记控股权卖给汇丰银行，祁德尊会彻底离开这间企业。 时间仿佛停止，刘志成在思考，祁德尊静等待他答复。 “祁生，如果把和宝公司算上，我愿意拿出一亿三千万现金。” 祁德尊听到这句话，几乎气得吐血，但他又不得不忍住。华人的俗话说道：留得青山在，不怕没柴烧。否则，他将失去东山再起的机会。 商场就是这样残酷，无论企业有多大，手中没有资金，只能被迫割肉。 (本章完) 第40章 华商标青 第40章 华商标青 时间进入1975年的六月底。 从四会市场传出来一个重磅消息，是关于老牌英资企业和记旗下黄埔集团、以及和宝公司，这两间英资即将易主。 一开始，这个新闻并没有引起股民们多大反响，关于和记国际即将易主的消息，已经传了快一年，也没看见和记真的易主呀 而且从年初开始，股市上还谣传和记集团要倒闭，旗下子公司统统要改换门庭，到现在不也安全无事吗？ 所以，股民听到这个消息，只是笑了笑，并没有太在意。 结果6月28号，这天上午。 由于黄埔集团，以及和宝集团涉及到重大股权转让，申请紧急停牌。 tvb、佳视、丽视三家电视台，实时插播一则发生在香江证券交易所的时事新闻。 同时，旗银行发出两则公告。 受山峰投资的委托，以每股6.04港币每股，收购31654万股黄埔集团股份，约占黄埔集团全部已发行股份的67.7%，现已成为黄埔集团最大的单一股东。 按照公司法，山峰投资正式接手黄埔集团管理工作。为了让投资者放心，承诺上述股份，12个月内不转让。 受志高工业的委托，以5.6港币每股，收购和宝公司71.3%股权，现为和宝公司最的单一股东。按照公司法，志高工业正式接手和宝公司的管理工作。 这两份公告在四会市场都有官方公布，已经实锤。 同天中午。 山峰投资老板刘志成，坐在一张绘有山峰投资、志高工业、黄埔集团、和宝公司标志的巨幅招牌下，向全港上百家媒体记者发布新闻。 “在不影响本人原有产业的基础上，现在在新的领域已经取得更大突破，我旗下的山峰投资公司，成为了黄埔集团第一大股东，正式入主黄埔集团。” “志高工业正式成为和宝公司的绝对控股大股东。” 话音落毕，记者们纷纷涌向刘志成的面前，举起话筒，询问收购过程。 把刘志成的保镖们吓了一大跳，害怕老板受到意外伤害。 道是刘志成来者不拒，主动和记者们互动，一时风光无限。 等应付完记者的采访，刘志成就离开了发布会现场。 下午，四会市场又贴出旗银行关于黄埔集团、和宝公司的新公告： 鉴于委托人山峰投资此次购入的股份，已经触发全面收购要约，我们将继续以每股6.04块港币的价格，现金收购其余股东持有的32.3%股份，要约期持续一个月。 鉴于委托人志高工业此次购入的股份，已经触发全面收购要约，我们将继续以每股6.5块港币的价格，现金收购其余股东持有的28.7%股份，要约期持续一个月。 这是股票交易所的强制性规定，刘志成不得不主动发出要约收购公告。 股民们突然发现，一个平价要约收购，一个溢价要约收购。至于为什么会出现这样的情况？ 主要是刘志成在郝庆文建议下，把黄埔集团保留上市地位，当成一个融资平台，可以随时增发股票集资。 而和宝集团在私有化完成后，刘志成准备和志高工业合并，正式进入制造业。 在一个月的要约期内，如果投资者认为刘志成入主黄埔集团、和宝公司是利好，那么这些投资者，就不会去山峰投资登记出售，而是坐等升值。 如果投资者把股票登记，全部卖给山峰投资，一旦持股量达到七成五，那么黄埔、和宝就要主动退市。 如果刘志成非常希望私有化黄埔集团，就应该溢价收购投资者们手中股份，但他手中现金还是太少，下一步黄埔集肯定的整顿，扩股增资，用于还债。现在公告已经发出，但其余股东到底如何选择，谁也不敢肯定，只能耐心等着要约期结束，才能水落石出。 其实，不管要约结果如何，对刘志成都没有坏处。除此之外，刘志成并没有觉得收购黄埔、和宝有什么了不起。 所以，刘志成接受了郝庆文的建议，表现的比较平静，云淡风轻。 随着电台、报纸的报道，这场收购开始进入公众视野，一天时间内人尽皆知。 香江市民心中，如同晴天霹雳，开始议论纷纷。 香江开埠以来，只有英资收购华资的新闻，而这一次华资收购老牌英资企业。 毫无疑问这是提振华商信心的大事件，让华人扬眉吐气了一把 自从这天中午，电视台报道刘志成的收购黄埔、和宝的新闻后，影响力就像海啸一样扩散出去，刘志成的名字也让更多人知道了。 香江商界的大佬们也开始议论这件事，在东方文华酒店里。 何洪森正和几个老友正在喝茶，当他看到这个新闻的时候，也是久久无语，抽着雪茄，最后不由地感叹道。 “成仔胆子不小呀，从小看他长大，没见到他有这么大胆，想不到居然真成功了。” 郑雨彤和何洪森是多年老友，几十年的老交情。也忍不住说道。 “通过这件事，也让我们明白一个问题，英资时代真过去了。” “他这是掏到宝贝啦。你们说，我们要不趁着这个机会去参与一脚，英资子公司可多了。” 这个时候，何洪森对飞艇泰说道：“霍生，要不我们也组个团，我看怡和旗下的九龙仓也不错。” 彤叔接过话：“九龙仓现在也面临和记一样的局面，资金紧缺，股票低迷，资产优质。是一桩值得投资的好买卖。” “何生、郑生，我的情况你们也知道，现在港府天天盯着我，我就不参与啦。”飞艇泰无奈的说道。 “老郑，你就别眼红了，伱的宝贝也不少，我们才是羡慕嫉妒恨呀。”郭德圣笑着说道。 这时李兆基放下手中报纸，说道：“我们也得感谢刘志成这个后生仔，这次他们成功收购黄埔、和宝，给我们指名了一条道路，只要去偿试，就万事皆有可能。” “而且香江只有那么点大，肯定得去抢食，否则，我们将无法壮大自己。” 李兆基一一向他们，分析了当下企业发展的难题与机遇。 “这次刘志成收购黄埔、和宝，肯定需要大量后续资金，我们华资应该团结一致，千万不能让他这个榜样倒下。不防告诉各位，今后我肯定会加大对刘志成的投资。” 其他人自然明李兆基这话里的意思，毕竟，榜样的力量是无穷大的。 只有在一旁的李超人，一直没有有言语，像在思考着什么？ 时代变了，英资不可战胜的神话破灭了。 至于在香江普通市民之间，更多是对刘志成的佩服，这件事和他们无关，但不影响他们高兴，每一个人都有了一种莫名其妙的自豪感！ (本章完) 第41章 理解偏差 第41章 理解偏差 自从刘志成收购黄埔集团后，远在澳门的刘彦信和殷慧芬，都目瞪口呆，儿子事先没有给他透露过一点口风，他们都是通过电台新闻才知道的。 刘彦信看到新闻报道后，非常高兴，儿子买回一间百年英资企业，意味家族已经在港澳地区首屈一指。 殷慧芬就不这么乐观了，他在银行上班，知道一点黄埔的债务危机的事情，打电话给苏奎，了解收购情况。 当她了解到收购资产里，有不少固定资产后，才放心不少。 刘志成收购黄埔集团只了一亿三千万，这个收购金额不算贵，如能够在一两年内处理好债务，这准是笔一本万利的买卖。 看样子，儿子真的长大了。 当天晚上，刘志成还接到了杨敏丽的电话。 “阿成，千别只顾自己风光挣钱，还得记得我们的三六一。” “忘了吃饭，也不会忘了阿敏的合作。”现在两人熟后，刘志成现在直接叫上阿敏。 “阿成，饭还是的按时吃，等你忙完这几天我再找你。” “嗯，我忙完了打电话给你吧。” 两人在电话里开心聊了个把小时，才依依不舍的挂完电话。 …………… 次日，在全港媒体都在密集报道，百年老店黄埔集团、和宝公司易主的新闻。 刘志成因此上了香江各大媒体的头版头条，这搞得像一次华人的狂欢节一样。 刘志成成为了今天所有新闻媒体的焦点，成为了万千少女的偶像，成为了富豪心目中女婿的最佳人选。 当刘志成早上到达桔子科技园区的时候，都被蹲守的媒体记者吓了一跳。总怕有上百人的记者在桔子科技大门口，等待采访他。 但刘志成没有下车，只是让助理韩春喜告诉媒体记者朋友们随便聊了两句，先应付着，别冷落了大伙。 当刘志成走进办公室时，苏奎、郝庆文、霍海清、王峰云他们都在等他。 这当然是他昨晚交待过的，今天招开一个公司管理层会议。 “今天的会议，召集大家过来，主要有几项重要工作，需要布置，我说大家听。” 刘志成刚坐下，就开口对大家说道，大家见状，知道事情重大，没有一个人敢不重视。 “苏总监、郝生，代表我入驻黄埔集团董事会，以及和宝公司，苏总监负责财务，郝庆文负责公司管理。先帮我把公司看住，一切等到要约收购后，再有所行动。” 苏奎和郝庆文喜笑颜开，这是多么扬眉吐气的事，既然落到自己头上，纷纷表示知道。 “霍生，科技园区卫生大扫除，包括车间，必须高标准严要求，工人的工装必须统一。因为这两天有重要客人过来参观。” 刘志成昨天接到沃尔玛董事会办公室的传真，小沃尔顿准备来港考察。 他猜测，应该是上次和山姆沃尔顿，聊到了亚洲商品采购的事情心动了。 到时候，刘志成带他考察的第一站，将是桔子科技园区，将到志高风扇车间和街机生产车间参观，以展示自己的实力。 在刘志成的严格要求下，现在园区车间生产线的干净程度，应该在东南亚绝对头部，绝对不输欧美r，甚至还有所超越。“还有，这段时间，街机生产销售情况怎么样？” 这个问题，当然是只能由霍海清回答：“刘生，现在街机在沃尔玛的销售，已经进入正轨，每月能够出货上千台。至于东南亚每月也能够有上千台。” “至于欧洲，由于以前和宝公司不太给力，每月能够有几百台。” “嗯，”刘志成现在也是头大了，以为穿越后是万能的，街机销售以为会火爆欧美，现如今既然不温不火，什么时候才能够爆发，还是销售渠道有问题。 “霍生，伱的工作要调整一下，研发中心全部交给何国原，以后主要负责全面工作，你要支持王兴发整顿销售体系。一定要搞清楚我们销售问题所在。” “好的，刘生。”霍海清刚一听，以为刘志成要撤换他，原来是给他更大的权利，以及工作重心的调整。 “现在风扇的销售怎么样？”刘志成又问到志高工业的工作。 霍海清翻了翻笔记本，看了看，说道：“现在订单有五十万台，我们的仿古风扇，现在rb市场还有北美市场已经开始发力，单独沃尔玛就有十万台订单。” “嗯，利润怎么样？”刘志成对于电风扇还是比较满意。 “刘生，这个利润目前只有每台1港币了，下一步我们自产一部分配件，应该会有所提升。” “这个是除了人员工资、研发投入外的净利润吧。”刘志成问道。 “是的，刘生，目前我们已经成了电机项目组，和配件项目组，正全力攻关中，有望在两个月内实现配件五成自产。”霍海清汇报道。 “这可不行，你们可能理解错了我的意思，我们不能够做到大而全，赶快调整，我们只做关键件，例如电机、街机主板等。” 刘志成一听霍海清这么说，有点急眼了，吓了他一跳，才有点急躁的说道：“霍生，我的意思明白了吗？” “明白。”霍海清被刘志成这么一说，吓了一身汗。 “以后配件攻关计划，先报我批准，才能够实施。”刘志成觉得一些事情，以后还得多把关，免得出现决策失误。 “明白了，刘生。”霍海清在这当头，不敢多说什么。 “嗯，在坐的各位，如果在我指示你们问题后，如果有什么不明白的地方，一定得找我问清楚再行动，我不想再出现志高工业这种情况。” 刘志成不得不强调一遍，免得又出现什么重大理解上偏差。 众人纷纷表示明白。 刘志成看到现在风扇在北美和东南亚发力，必须得组建一个新的风扇产业园区，便说道。 “霍生，还有一件事，现在我们的产业园区，照目前发展，用不了一年就会紧张。你要在适当的时候，要放出风去，我们需要建一个万人产业园区，而且，马上向港府递交申请。” “请刘生放心，我马上安排。”霍海清虽然对老板的指示有疑虑，但还是坚定执行。 会议结束后，刘志成又和苏奎聊了一下财务工作，得知目前财务情况正常，让他放心不少。 万事俱备，只等小沃尔顿到来，刘志成没想小沃尔顿给他带来了惊喜。 (本章完) 第42章 小沃尔顿 第42章 小沃尔顿 三天后，小沃尔顿一行六人，来到香江。 这是刘志成的财神爷，他必须得服务好。 六台车组成一个小车队，刘志成亲自带队到达机场接机。 提前一天，沃尔玛就派了工作人员过来和刘志成对接，说明小沃尔顿对于这次香江之行非常重视。 刘志成在保镖们的簇拥下，在机场贵宾通道，等待小沃尔顿。 不一会，刘志成就看到了几个洋鬼子，从通道出来，刘志成走上前去，和小沃尔顿来了一个拥抱，表示热烈欢迎。 “沃尔顿先生，欢迎来到香江。” 刘志成说完，还给他随同人员一一招呼，也表示欢迎。沃尔顿介绍了一下他的两个朋友：里昂和卡特。只是说他们来到香江游玩，没有介绍其它。 刘志成也没有多想，反正都是财神爷的朋友，招待开心就行。 刘志成把他们安排在半岛酒店入住，张显他的热情与重视。 刘志成和小沃尔顿同座一辆车，两人聊了一下沃尔玛超市的当前发展情况，目前发展喜人，计划一年新开十家以上新店，扩大到西海岸。 刘志成当然对沃尔玛关注着，知道今年分红又不多了。但最近沃尔玛股票涨幅喜人，当初五千万美刀，现在市值六千万美刀。 还要什么分红，股票涨了就是最好的分红。 刘志成在车上，对小沃尔顿介绍了明天行程，小沃尔顿一见全是游玩项目，当即拒绝，表示行程紧张，先行处理公务。 刘志成见状，也就没有再客气，就向他发出邀请，明天参观他的工业园区。这个邀请小沃尔顿没有拒绝，当即点头同意。 当晚，刘志成在半岛酒店设宴，欢迎小沃尔顿来到香江，由于时差问题，大家只是简单吃了一点，约定好明天的行程，就各自休息。 第二天，天气晴朗，微风不燥，令人感到格外凉爽。 早上九点刚过一点，小沃尔顿一行人在刘志成的陪同下，抵达了桔子科技园区。 小沃尔顿透过车窗，看到整洁的园区，让他感到悚然。没想到远东香江还有如此干净整洁的工业园区。 对于此行，他充满期待。 下车后，没有听取汇报，要求前往生产车间，实地考察风扇生产过程，看看到底是不是表里如一。 刘志成对于西方人的作风比较了解，示意霍海清带路，参观志高工业的生产车间。 一进车间门口，就听见了机器的轰鸣声，工人的喊叫声，物品的移动声交织在一起，形成了一种热闹而忙碌的氛围。 看见工人们穿着统一的工作服，正在忙忙碌碌，有条不紊的工作着。 而且，地面一尘不染，干净如新，物料工件摆放井井有序，体现出工人高素质与养成。 小沃尔顿脸上飞过一丝惊讶的表情，但立马恢复如故。在霍海清的介绍下，小沃尔顿了解了风扇的生产流程，以及工人的待遇。 小沃尔顿好象很感兴趣，问了无数个关于生产的问题，霍海清都一一作答，对此很满意。然后，又参观了街机生产线，情况都是一样满意。对于在香江采购商品的质量，有了全新认识。 参观完后，只见里昂和卡特在一起低声咕噜着，不知道聊些什么？最后两人露出满意的笑容，对小沃尔顿点了点头。 在前往桔子科技会议室的途中，小沃尔顿向刘志成说道：“里昂和卡特，是我的好朋友，他们都是从事贸易工作，有意向代理你们产品。” “哦，欢迎沃尔顿先生的朋友成为我的合作伙伴。”刘志成点了点头说道。 但应该还有下文，要不然不会这么兴师众众。果不其然，只听到小沃尔顿继续说道：“卡特家有一家工厂，效益不太好，希望做你们配件供应商。” 对于供货商，刘志成正想重新调整布局，有美丽国的供应商配件，这与他的战略重合。 他对于小沃顿的提议，并不反感，反而高兴的说道：“他家里的工厂实力如何？主要是生产什么产品？” “主要生产齿轮，其它的你可以派人考察，至于其它的伱们自己谈。”小沃尔顿不想在这个方面过多介入。 风扇和街机，齿轮的用量不是太大，正好可以找一个美丽国的供应商。 “我是同意，他可以和我们采购负责人直接洽谈考察。” 刘志成说完，示意助理找来李子财和王兴发，专业的事交给专业的人处理。 在会议室里，刘志成表达了，对于里昂和卡特的合作期待。并把李子财和王兴发介绍给客人。 然后，刘志成和小沃顿进行了，关于沃尔玛采购香江物品深入会谈。 “刘，我希望可以长期派出一个采购小组，在香江驻足，到时希望得到你的帮助。”小沃顿看着刘志成说道。 对于沃尔顿的要求，刘志成不可能拒绝，这是利港利民的大事。 “沃尔顿先生，这个你可以放心，我不但是沃尔玛的股东，这也是有利于香江的事，我不可能拒绝。” 小沃尔顿点了点头，说道：“刘，你是一个值得合作的好伙伴，下一步我肯定会加大风扇采购量，希望可以优先发货。” 刘志成笑了笑，说道：“这个肯定没有问题，请你放心。” 之后，两人又就沃尔玛的发展，作进一步的沟通。又扯了一些关街机游戏的事，小沃尔顿认为刘志成做了一款好产品。 而且在聊天过程中，得知里昂是在做酒水生意，主要供应酒吧，看到了街机在酒吧的前景，所以才有了这一次香江之行。 果不其然，里昂他们很快就同意了采购街机订单——一万台。并且邀请李子财前往美丽国考察配件工厂。 第二天，小沃尔顿一行进行了游玩。在傍晚就登机离开，返回美丽国。李子财与其一同赴美。 刘志成希望街机游戏能够通过酒吧，在北美来一波销售高潮。 真没有想到，这一次小沃尔顿，能够给他带来一波惊喜，让刘志成对于北美的市场开发，多了一份成功的信心。 (本章完) 第43章 入驻黄埔大厦，壮华人声威 第43章 入驻黄埔大厦，壮华人声威 7月8日，星期二。 铜锣湾皇室大厦十八层，一间约2800尺的写字间里，三六一运动服装品牌正式成立。 经过杨敏丽几个月时间来筹备，三六一运动服饰公司正式运营，注册资本1000万港币，杨敏丽是大股东，占股51%。刘志成为二股东，占股49%。 会议室里，一身正装的杨敏丽坐在会议室主位，刘志成坐在他的则边上，再下来就是公司的几个高管。 杨敏丽这两个月来，从注册公司再到招募职员，全部由她负责，刘志成全程没有参与。 不是刘志成不参与，而是他事务繁忙，实在是抽不出身。杨敏丽也对他的不参与，表示理解。 其实，有刘志成在一旁参谋，三六一已经成功一半。 刘志成让她招聘业界出色的服装设计师、品牌运营人员、门店管理人才。 虽然各个部门的管理人员，大部分是第一次和刘志成见面，都敢和二老板开心的交流。 反而是杨敏丽有些放不开，也许在刘志成面前有些过于拘谨。刘志成不得不对她给予鼓励的眼神。 会议结束，回到办公室后，杨敏丽直拍自己的胸口，平缓自己的紧张情绪。 刘志成见状，不由自主的笑出了声，杨敏丽直对他抛来白眼。 “阿成，我这段时间为三六一的筹备，忙前忙后，就得到你的一声笑声？” 杨敏丽还是太年轻，还没有前世那么老道。对于企业的管理总想亲力亲为，害怕自己的事业出现差头。 “阿敏，我可不是笑你，这段时间你这么辛苦，我可不敢笑伱。”刘志成赶快否认道。 “哼。你不敢谁敢？” 刘志成见状，只得赶紧转移话题，说道：“我告诉你一点企业管理经验吧，你只要将事务安排下去，只要看到结果即可，如果我们大小事务一把抓，会累得半死，也不一定会有好结果。” “你要考虑的是我们品牌的代言人？什么样款式更受年轻人喜欢？去体验店员服务态度是否符合要求。” 刘志成将一些前世的记忆和当下学习到的管理知识，一一向杨敏丽传授。 杨敏丽有一些惊讶，同是一代人，为什么他懂这么多？好象说得也是那么回事。说道：“你真的不参与公司管理？” “嗯，我就不管了。” 三六一的服装设计工作，早就已经在进行，已经设计出运动恤衫、短袖、短裤、外套、鞋多款。 四家门店已经全部确定好，其中两家门面店产权自有。目前正紧急装修，员工也正在培训中，争取在10月份开门营业。 中午的时候，刘志成还陪杨敏丽吃了一个午餐，算是对她这段时间的辛苦付出一个补偿吧。 ………… 1975年7月18日，刘志成的车队，驶入了黄埔集团的总部大厦，位于红磡的黄埔大厦。 为了见证这个伟大时刻，刘志成邀请了部分媒体朋友见证，他车队直接停靠在黄埔大厦门口的正前方。 刘志成的目的很简单，就是要在所有人的见证下，进入黄埔大厦，为自己造势，进入更多人的视野。 “刘生，请问黄埔集团的未来会怎么样？你作为华人掌控这家公司，是纯粹的投资，还是…？” “刘生，现在黄埔集团与和宝公司负债问题您要如何解决？” “刘生，现在黄埔集团股价大涨，你怎么看？”车门刚刚打开，刘志成刚伸出一个头，媒体记者的各类问题，就如轰炸一般向他问道。 要不是早以准备好了足够的安保人员，刘志成根本脱不开身。 在一众保镖的簇拥下，刘志成进入了黄埔大厦，记者们直接被保安阻挡在门口。 郝庆文和苏奎早就在一楼大厅等待，前期的接收工作就是他们俩人负责。 这是刘志成第一次来到黄埔大厦，今天过来就正式入驻大厦办公。 黄埔集团总部的部门经理们，全都早早等候在会议室，志高工业、桔子科技的高管也全部到齐。 老板入场，众人落座。 刘志成首先说了今天会议第一个主题：“要约已经结束，黄埔集团要以重大资产重组为由，向交易所申请停牌。” “同时要增发新股，所募集资金用于债务重组，以及旗下重大项目重启建设。” 这是刘志成早有的计划，以重组的方式扩股增资，减少债务规模，重启在建项目，增加股民对黄埔集团的信心。 刘志成计划用5年左右的时间，奠定黄埔集团在恒生成分股上举足轻重的地位。 “第二个问题，就是和宝公司将全面退市，与志高工业合并后，新名字就叫志高国际。” “以上这两个工作，全部委托旗银行进行，并由他们提供金援。” “好的，刘生。” 郝庆文今天最高兴，昨天要约收购结束，今天算是正式掌控黄埔集团。 “在我们要约收购之前，山峰投资就持有67.7%的股权，要约期间由于股民认为我们的收购是利好，只收到5%股权，合计72.7%股权。” “而和宝公司则是溢价收购，我们成功收购股份23.7%，目前共持有95%。” “嗯，就这样吧。”刘志成的心思不在地产上，主要为了自己有一个基本盘，可以进退自如：“苏总监，现在黄埔集团的债务和现金流怎么样？” “刘生。目前黄埔集团的债务有5.8亿港币，其中即将到期的债务1.08亿港币，现金流只够维持公司办公费用，以及人员工资。”苏奎回答道。 “和宝公司的负债也达到上亿元，但他们的利润可观，是原来和记旗下，唯一保持收支平衡的企业。” 刘志成双手敲了敲桌面，想了想说道。 “你们先去和债权人协商，先拖一拖。郝经理，你配合旗银行做一个黄埔集团的融资方案。” “这个方案，可以稀释我的部分股份，也可以拿部分现金认购部分新股。至于和宝公司，我会亲自去处理。” “好的，刘生。”郝庆文回答得干净利落，信心满满。 刘志成的心中，计划黄埔集团的土地开发，尽量建设收租物业，做一个香江的地王。 而和宝公司将进入一个前途无量的领域。 求追读、求收藏、求推荐票、求月票、求打赏！ (本章完) 第44章 黄埔城计划 第44章 黄埔城计划 次日，刘志成决定视察一下黄埔集团的固定资产，三厂一码头。 刘志成的轿车从家里出发后，直接驶向维港方向，位于红磡湾香江黄埔船坞公司。 这是一座老旧船厂，从大门上看去，就具有一定的年代，张显他的历史。 其实，黄埔大厦就在船厂旁边。 刘志成轿车直接开入大门，穿梭在船厂内，首先映入眼帘的是一排排的仓库。 绕过仓库之后，便靠近海面，可以看见庞大的龙门吊机，以及型号不一的海船，一艘艘停靠在海岸处。 来接待刘志成的船厂高管，清一色都是外国佬，刘志成要求他们腾出一艘客轮，去视察黄埔集团旗下的码头与船厂。 不一会，客轮准备妥当，当刘志成登上客轮后，站在甲板上，可以远眺整个船厂（码头）。 黄埔集团资产文件里记载，整个船厂占地面积是一百五十亩，这是香江的一个超大地块。 前世李超人把这里船厂拆除，改变土地更改土地用途，盖了八十八栋海景楼房，命名为黄埔园，让他赚到五十亿港币。 如今刘志成拿到船厂土地，要到底怎么样开发这些地皮，暂时还没有具体规划。 他目前的身份是制造业者，并不是地产商，制造业永远排在第一位，地产只是辅助，能够让他在制造业的路上有回旋的余地。 就这样，刘志成一行人乘船在维港上缓慢行进，绕过了尖沙咀码头、海港城购物中心后，抵达今天的第二站：大角咀厂区。 大角咀厂区的业务则是拖船，旗下共有十三艘拖船，以及两艘观光客船。 拖船主要业务是协助各种远洋货船进出港口、停靠及离开码头。而观光船则是出租给游客，在维港内观光香江美景。 两艘观光客船，刘志成计划让船厂改造成私人游艇，一艘自用、一艘给父母用。 刘志成站在船头，思考这些土地的用途，黄埔最值钱的资产就是三座船厂与一座码头。 位于红磡、大角咀、香江仔船厂，每个厂区内都储备有大面积的地皮，在香江这个地少人多的地方，未来价值巨大。 目前葵涌货柜4号码头还没有竣工，仍要投入资金建设，黄埔集团的收益就只有拖船业务，以及船厂的维修业务。 “刘生，就算现在让4号码头重启建设，也要等到明年才能够建成。”郝庆文向刘志成汇报着4号码头的建设情况。 “一年的时间不算长，主要是做完这个工程还需要多少钱？” “大约还要投入七百万港币，刘生，黄埔的拖船与维护业务盈利良好，如果资金不作他用，完全用来建设码头够了。” “有这么大的收益？”刘志成还是小看了黄埔集团的造血功能，真不知道和记国际是怎么玩脱的。 刘志成一直在思考黄埔集团的下一步计划，轮船从大角咀航行到香江仔，直至下了船，都在考虑黄埔地皮的开发利用。 这么黄金地段的地皮，肯定不可能不开发。至于债务，肯定是融资方案里解决。 …………… 为了提振黄埔国际的股价，融到更多的资金，刘志成决定制定黄埔船厂的开发计划。次日，黄埔集团办公室，刘志成正在和郝庆文，讨论关于黄埔集团发展大计的办公会。 “位于集团旁边红磡的旧厂（港口那块地），我计划了一个大的发展计划。”刘志成说道。 郝庆文对于老板的提议，想了想说道：“刘生，这块地的确非常好，面积大，靠海，而且有海底遂道、地铁规划，交通方便。” 郝庆文看了看老板，继续说道：“但它是工业地皮，想开发这块土地，必须改变土地性质，由工转商需要向港府支付巨额的差价，能不能找港府协商一下。” 刘志成笑了笑说道：“港府的财政收入基本上靠地皮收入，想让港府降价，那不是一般的难？我目前是要有一个大的开发计划，提振黄埔股价。” 刘志成继续：“至于地价，我不需要让港府降价，该是多少，就给多少就行了。当然，可以对外宣布我们已经准备和港府协商。” 香江是自由港，在全球以低税收闻名，除了那几个专门的避税天堂，很少能够达到香江的低税率。 香江的国防支出是日不落承担、特殊的地理位置，优质的深水港口，带来了大量转口贸易，带来的财富效应，拍卖土地所带来的财政收入，是香江政府能够维持低税的核心原因。 每年，港府的财政收入，差不多有一半是来自于地产拍卖，所以香江的高房价，港府也是主要推手之一。 所以，对于“工转商”的地皮，港府是需要收取巨额的补地费用，如果按照正常操作，最终算下来，成本会高于正常市场价格，开发价值不大。 所以前世，许多香江地产商喜欢捂盘惜售，就是为了让房价上涨再进行销售。 “刘生，虽然没有仔细算过，参照现在红磡附近的地价，如果我们要开发，恐怕要补5个亿左右差价，有点不划算。”郝庆文说道。 “你的意思是5亿资金，已现在的房价，投在这里不合算？”刘志成笑问道。 “对。”郝庆文点头说道。 200万尺的地皮，5个亿的工转商差价，就目前的地产出售价格，确实不划算。而且后续开发的成本会更高。 但刘志成想到前世，同样性质的太古城，面积还不到黄埔集团这块地的一半，虽然，巨大的投资，但得到收益，是太古集团前所未有的。 刘志成不想把这块宝地，走上前世李超人的路子。虽然和黄赚了五十亿港币，他还是有一点看不上。 “你的这个想法，我很认同。” 刘志成肯定了他说法，继续说道：“如果现在回到1968年，你还会这么认为吗？伱觉得如果我们当时将这块地商业化，你觉得风险大吗？” “这？” 郝庆文一愣，但瞬间明白了老板的意思，问道：“刘生认为地产市场会复制68-72年的牛市？” 刘志成听到郝庆文这么一问，终于可以确认这小子不是穿越人士了。 “你记住一点：地产开发，是有一定周期性。我预计新的一波牛市即将到来。” “所以我们需要将这块土地尽快工转商，至于这个费用通过银团贷款支持。” 求追读、求收藏、求推荐票、求月票、求打赏！ (本章完) 第45章 城市综合体与黄埔融资（加更） 第45章 城市综合体与黄埔融资（加更） 刘志成作为一个‘先知’人士，可是知道未来几年地产市场的疯狂。 下一波牛市是在76-82年，房价则涨了5-6倍。所以，未来几年的房价只会越来越离谱。 因为股地拉扯，无限放大地产公司的市值，到了1981年，香港前十的地产公司中，市值没有一个低于30亿港币。 “如果这样的话，我们的确得赶快把工转商完成，要不然越到后面，差价会更高。” 郝庆文眼神顿时亮了起来，如果市场真的如老板所说，这将一个功成名就的项目。 “所以，接下来，你的工作重心，首先就是与港府协调好这块地的工转商。当然，价格方面自然能低一点就是一点。” “第二，就是要设计一个商业综合体的开发计划。” “商业综合体？”郝庆文这是第一次听到这个概念，不由得一愣。 “你也知道，这块通海底遂道，规划有地铁，未来的商业价值还没有得体现。” “我们要把这一块地打造一个集大型商场、a级写字楼、酒店、高档住宅于一体的城市综合体——黄埔城。你先把这个宏伟计划，按照五年开发周期，先把方案做出来。” 随着香江的地价上涨，租金也将上涨，将会有很多公司搬离中环，黄埔城将是最佳承接地，未来想不成功都难。 前世有海港城、太古城，这一世将会多一个黄埔城。 “好，那我就准备相关资料，设计与港府的谈判同时进行。”郝庆文说道。 目前刘志成有如摇钱树一般沃尔玛的股票，旗银行都会大力支持他这个计划。 没办法，沃尔顿家族实在是太厉害了，开一家商场就立刻火爆一家，股票价格也是水涨船高。这自然也会提高旗银行给刘志成信贷支持额度。 只是，黄埔是一家公众上市公司，刘志成只是控股股东，不可能去承担所有后果，除非是没有办法的办法。 只要再熬半年，香江地产市场回升，这一切资金问题都将迎刃而解。 香江的地价会越来越高，拖延下去需要补的差价会变的更大，刘志成不得不让郝庆文加快与港府的谈判速度。 刘志成还计划，要把黄埔集团打造成一个集商业管理、码头业务、地产开发、商品贸易于一体的综合型企业。 ……… 在七月底，八月份即将到来时候，黄埔集团准备增发新股融资。 经过董事会开会同意，股东大会通过，报交易所申请批准，准备向公众募集。 这次发行新股是面向公众募集资金，所有发行股本全部交由旗银行和汇丰获利多证券承销。 黄埔集团这次增发，市场反应极其乐观，以致于黄埔集团在发布招股书后，吸引了数万投资者，以及投资机构疯狂认购股票。 黄埔集团发布的募资一亿三千万港币的计划，在一天时间内完成。 8月5号，黄埔集团复牌的吉日。 刘志成先拿起一份黄埔集团股份有限公司的招股书，内容繁琐复杂，他表示看不懂。但一些简洁明了的数据，还是可以看懂。 “黄埔集团公司股票代码：10。停牌前股价：8.02港元/股。总股本：2091万股。市值：1.67亿港币。” 这是黄埔集团宣布重组时的股价，当初刘志成最初收购黄埔集团的时候，市值只有一亿港币左右，市值已经上涨7成。 “此次增发股本：1672万股，每股发行价：7.85港元，募集资金：1.31亿港币。” “此次募集资金将用于收购和宝公司部分资产、重启四号码头建设、以及公司债务重组。”经过这次扩股融资后，由于刘志成没有认购相应对的新股，造成一定股份的稀释。 刘志成通过山峰投资，持有黄埔集团67.9%的股份。 这笔股份到底价值多少钱？要等到今天交易所开市，黄埔集团复牌后才知道。 刘志成又看起黄埔集团的主要股东名单，其中有一半是香江投资机构。 个人投资者有纺织界杨远龙、澳门的何洪森、何左芝，彤叔、李超人等人。 上午交易所开市以后，黄埔集团宣布8.02港币每股复牌。 在复牌后短短两个小时内，股价就飙升过了十块港币大关，并持续上涨。 市场认为黄埔集团的重组是利好，给予了积极反应。 这一天都是疯狂买入，股交所休市的时候，股价最终停留在了15.4块港币的价位上。 黄埔集团的市值上涨到了5.79亿港币的规模，刘志成股份价值有三亿多港币，这也是他资产在外界有了第一个明确的数据。 所有认购了黄埔集团股票的投资者，都升值了一倍，带给投资者们优厚回报，这次增发完美落下帷幕。 通过这次黄埔集团的扩股增资，不但解决了黄埔自身资金问题，也解决了和宝公司的资金问题。 刘志成这次把和宝公司的贸易部门，用2000万港币的价格出售给黄埔集团。 和宝公司只剩下了配件工厂和石材矿，正式与志高合并后，正式更名为：志高国际。 消化完黄埔集团后，刘志成准备进步消化志高国际合并的和宝公司业务。 原和宝公司业务也是相当复杂，除了出售给黄埔集团的贸易业务外，还有香江采石矿，摩托车配件工厂。但原和宝公司的主要业务在海外。 海外的最大投资是远在南美洲的巴西，70年时持股了雅马哈发动机巴西公司的两成股份。 和记为什么挑中雅马哈作为投资对象。主要是为了拿到雅马哈在巴西摩托车厂的供货订单。 原和宝公司在香江、南洋印尼、美洲巴西各有一间摩托车零配件工厂，为了拿到供货订单，原和宝公司持股了雅马哈在巴西的公司股份。 刘志成为了消化原和宝业务，决定赶往巴西，先去视察原和宝旗下的摩托车配件工厂，为志高国际下一步发展，作出自己的计划。 到巴西视察业务后，还会前往雅马哈发动机巴西公司参观学习，洽谈考察。 刘志成知道未来摩托车的市场规模，不说全球，就说东南亚的市场，也是巨大的。 但目前刘志成只掌控一些配件制造，最关际的发动机没有技术储备。 只能望而兴叹，期望于这次巴西之行。 书友大大们，因为你们的支持，刚刚接到站短，豪门时代正式进入了试水二轮推荐。作者君在这里感谢大家的支持。兑现当时的承诺，今天先加更一章，明日再加更一章。 求追读！求收藏！求打赏！求推荐票！求月票！ 最后祝书友大大们工作愉快！生活幸福！ (本章完) 第46章 雅马哈 第46章 雅马哈 巴西圣保罗，南美洲最大的城市，也是著名的国际大都市，也是一座魅力四射的城市。 刘志成一行是昨天晚上抵达巴西，巴西工厂的职员来接机后，直接入驻酒店休息。 虽然圣保罗魅力四射，给刘志成一万个胆子，也不敢晚上出去欣赏‘夜色迷人’。 原和宝配件巴西工厂，在圣保罗的郊区，休息一晚刘志成就出发前往工厂。 从酒店出发，大约一个小时车程，便来到了和宝工厂。和宝公司的管理层都站在办公室楼下迎接自己。 刘志成站在厂区，一眼望过去，打扫得干干净净，有一点看到前世的工厂样子。 资料显示工厂占地有500亩，有五栋厂房，一栋行政办公楼。 下车后，管理们纷纷上前与刘志成握手，介绍自己的名字、职位。 随即，刘志成听取了他们的工作报告。 负责报告的是一位英籍鬼佬，长期在香江生活工作，取了个中文名罗汉，用一口地道的香江腔英语，说道。 “刘生，你好，我是负责巴西工厂的罗汉，我们工厂主要生产摩托车车架、外壳、大灯等。” “向雅马哈巴西公司提供十多种配件。年产值2000万美刀，纯利润百万美刀。” 听到这里，刘志成感到有些高兴，至少是有利润产生，百分之五的利润也在正常范围。 “我们的固定资产已经达到500万美刀，生产工人上千名，在巴西工厂里，算是大型企业………” 听到最后，刘志成听明白了一点，基本上是一切正常。 刘志成没有问太多问题，因为他的心思已经不在这里，早已经飞到了巴西雅马哈动力工厂。 当天下午，刘志成就前往雅马哈发动机巴西公司参观，至于他为什么这么急于前往雅马哈参观。 是因为刘志成对和宝公司完成私有化后，雅马哈公司联系过他，希望回购他持有的发动机巴西公司股份。 接到他们电话后，刘志成没有表态，只是说等他到达巴西视察后，见面协商。 在雅马哈巴西，刘志成受到了负责人井上洋的热情欢迎，刘志成也对他欢迎表示了感谢。 会议室里。 “刘生，上次我在电话里提议的事，考虑的怎么样啦。”井上洋向刘志成问道。 刘志成早就对于这个问题，有了回答：“井上先生，对于你的提议，我是赞同的。” “刘生的意思是同意转让股权？” “是的，但我有几个问题，也希望井上先生考虑。”刘志成对着井上洋笑了笑道。 “还请刘生明示，只要是我能做到的，绝不拒绝。”井上洋回答也很果断。 “首先是关于雅马哈采购我们巴西工厂的配件，能够继续合作。其次就是希望巴西动力工厂，为我们提供70cc摩托车发动机技术。” “希望我旗下的电子产品，能够在日本市场和雅马哈合作。”刘志成一口气，说完了他的条件。 刘志成的第一个问题没有问题，井山洋完全可以决定同意。至于第二个问题，他有些犹豫不决。 第三个问题，涉及到雅马哈r总部，他思考了片刻，就联系了rb总部，把问题全部抛给总部，结果得到了总部的重要指示。雅马哈总裁川上源一收到汇报，立刻指示巴西公司负责人井上洋，邀请刘志成到rb访问，当面洽谈合作。 刘志成也是很想在rb找到一个强力电子合作商，便愉快的接受了邀请。 三天后，就马不停蹄赶来了rb。 桔子科技东洋分公司的职员到机场接机，在酒店休息一个晚上后，第二天上午，刘志成前去雅马哈总部访问。 行车途中，这次陪同刘志成访问rb的是霍海清，早就为他准备好了雅马哈的资料。 雅马哈原本是一间乐器商，是世界第一大钢琴制造商。 50年代，他们开始制造摩托车，现在已经跻身东洋排名前列的摩托车生产商，同时也是东洋顶级的财团之一。 等刘志成看完这些资料，已经到了雅马哈总部。 雅马哈总裁川上源一，已经将近七十岁，在过去的55年里，一手创建雅马哈发动机公司，从乐器领域拓展到了造车领域。 川上源一，可以说是一个rb商界的传奇人物。 就是这样一个传奇人物见到刘志成后，第一句话是：“我今年就要退休！” 可能是年纪的缘故，川上源一的身上没有那种盛气凌人的感觉，说声细声细气，让人都不会感受到他的压力。 川上源一的英语很好，能够流利的和刘志成交流：“能够在我退休前，与刘生你这样的年轻人见面，谈一谈生意，仿佛看到我自己当年影子。” “伱是商界前辈，我今天过来主要是向你请教经营之道，也是我的荣幸。”刘志成客套道。 “我可教不了你什么。” 川上源一笑了笑，继续说道：“你今年只有二十一岁，这么年轻，已经是亿万富翁，是香江商界的华商标青。” “川上先生，我的创业也得到父母帮助，如果没有得到他们的资助，我也是不可能成功的。” 川上源一笑了笑，说：“是吗？我也是得到父母帮助，才有了今天的雅马哈。我们双方有了第一个共同点，预示着我们今天合作能够成功。” “我想也是这样。”刘志成附合道。 这个时候川上源一见到气氛差不多了，开始步入正题。 说道：“在你来这里之前，我了解过情况，听闻桔子科技的街机销售，在rb市场遭遇了一点困难，是这样吗？” “确实是这样。”刘志成没有隐瞒，大方承认。 “我们雅马哈在rb各地，开设了很多直营店，我想年轻人爱摩托车，肯定也爱街机，至少是一个很好的宣传阵地。” 刘志成对于川上源一的用意，他有一点猜不透。 “川上先生，你应该清楚的知道，制造这些麻烦的人都是谁，为什么还要帮助我呢？” “我讨厌这样的行为，要竞争就在科技上竞争，不是耍手段！”川上源一装作义正言辞的说道。 刘志成才不会相信他的鬼话，资本家眼里只有钱，绝对不会有正义心泛滥。 所以，刘志成开始思考起对策，怎么样的付出，才能够让川上源一答应自己提出三个问题。 求追读！求收藏！求月票！求打赏！求推荐票！ (本章完) 第47章 摩托车工业 第47章 摩托车工业 川上源一看到刘志成正在思考，愿意给他一点时间思考，自顾饮上了茶水。 如果失去雅马哈发动机巴西公司的两成股份，就会让旗下的摩托车配件工厂，失去雅马哈巴西公司的大量订单。 这个配件供应计划，绝对不能让步，否则巴西配件工厂会陷入倒闭危机之中。 以前和宝公司多次拒雅马哈总部的回购股份要求，就是出于这个缘故。 所以，和宝公司一直把股份持有在手上。 发动机技术虽然不是必须的，但也不能够随便就让步。 半响，刘志成才缓缓道：“川上先生，我对出售巴西发动机公司的股份，是不会拒绝的。但你对我提出的三个条件是怎么看？” “刘生，我想你得到摩托车发动机技术，肯定是想生产整车，那以后我们就是竞争对手啦。”川上源一笑了笑道。 “川上先生，我想十年内对雅马哈够不成竞争。”刘志成没有否认。 “其实，我们欢迎有新的同行出现，能够使我们更上一层楼。” 刘志成看到了川上源一的自信，好像别人都会成为雅马哈更上一层楼的垫脚石。 “哈哈哈”，刘志成只是笑了笑，没有作出附合。 “刘生，配件三年内不减少采购量，街机可以合作，至于发动机技术可以改为提供发动机成品。” 看来雅马哈对拿回巴西发动机公司股份十分急切。但刘志成没有过份拿捏川上源一。 想到已经初步实现了自己的目标，便点了点头同意。 “川上先生，那就这些问题交给专业的团队去洽谈吧”。 说完，刘志成举起茶杯，说道：“来，我们喝一杯，合作愉快！” ………… 第二天，刘志成就乘机返回了香江。 虽然昨天和川上源一达成了共识，但具体的合作细节，仍旧需要双方继续磋商。 一旦合作落实，那么桔子科技的街机，在rb的销量将会出现一次井喷。 希望一直以来，桔子科技在rb打不开局面的难题，将迎刃而解。 如果这次合作最终谈成，刘志成近几年的布局将会圆满成功。 …………… 生命不息，奋斗不止。 刘志成回到香江的次日，就来到志高国际召开工作会议。 为了方便管理，志高国际的总部还是设在桔子科技园区。 今天会议的议题就是，组装一辆志高的摩托车，仿造一款摩托车发动机。 刘志成坐在会议室主位，两旁依次坐着霍海清，牛广礼，以及原先和宝公司负责人道尔等人。 刘志成一如既往的直接：“我先说一个人事任命，现在全新的志高公司已经正式成立，为了更好的发展，现就志高的管理作一下调整。” 刘志成看了一眼他们，稍微停顿了一下，继续说道：“任命道尔为副总经理，负责配件事业部。任命牛广礼为副总经理，负责风扇产业部。任命霍海清为总经理，负责主持日常工作，以及研发中心。”三个人听后，纷纷表示，竭尽全力工作，为公司发展作出自己的贡献。 “道尔，如果要组装一辆70cc摩托车，我们自己的配件供应，可以完成吗？” 道尔是一个老和宝公司的高管，对于公司几大配件工厂的情况比较熟悉。 “老板，以现在公司的配件生产能力，只要有相应发动机和变速箱，完全可以装配出一辆。”道尔说道。 “嗯，霍生，发动机已经有了，那就寻找一款合适的变速箱，成立一个项目攻关组，开始组装一台摩托车出来。”刘志成听完道尔分析后指示道。 霍海清自己听到要得到雅马哈发动机技术后，早就料到老板会有生产摩托车的想法。 “刘生，好的。” 刘志成见他还是一样的坚决执行自己的意图，很是满意。想了想继续指示道。 “对于这个摩托车的生产，是我很早之前就有了想法，我希望大家能够为公司，生产出来第一辆摩托车献计献策。” 这个时候，道尔移动了一下身体，欲言欲止的样子，刘志成便问道：“道尔，你是不是有什么要说的？” 道尔见老板点到了自己，又不好不说话，便想了想，组织了一下语言，说道。 “老板，我们自己能够生产都是低技术的配件，发动机等核心部件都没有技术储备，是不是会受制于人？” “嗯，不错，道尔先生能够有危机意示，值得肯定。” 刘志成首先对道尔的建议，对他表示肯定，表扬一句后，继续说道：“这也是我的下一步想法，要成立一个发动机研发中心，仿制出一台摩托车发动机出来，就从70cc开始仿制。” “这个应该是志高的1号工程，霍生，这个事情伱去组织。” “刘生，对于成立研发中心没有问题，就是香江对于发动机人才，几乎为零。”霍海清说道。 他是搞研发出身，对于香江人才储备情况比较熟悉，所以提出自己的想法。 “那就去rb，去欧洲给我去招聘。当然，在香江我们也要去招骋年轻的技术人才来培养。” 刘志成就是一个商人，商人的思维是没有什么东西用钱解决不了。 “还有就是，香江将是我们研发基地，我们要研究摩托车的更多核心技术，霍生你要协调好。” “好的。” “道尔，你这边也要出一把力，协助霍生把研发中心建立好，如果你有熟悉的工程师，也可以推荐。” 道尔点了点头，表示知道。 志高的摩托车计划，是刘志成在心中酝酿很久的计划，在他的心中是只许成功的项目。 制造摩托车就会涉及到发动机，有了摩托车发动机的基础，就可以进一步研究汽车发动机。 发动机是工业心脏，前世讲句实话，硬是到2010之后才初步解决汽车发动机。 至于汽车工业的大功率柴油发动机，都没有几个成功的自产品牌，基本上被rb和德意志品牌占据。 虽然发动机没有成为‘卡脖子’的工具，但被他们赚走了大额利润，只有提高技术储备，才有可能一飞冲天。 志高国际的会议结束后，刘志成又安排助理韩春喜，找来了桔子科技的何国原和王兴发，召开一个关于街机的办公会议。 求追读！求收藏！求月票！求打赏！求推荐票！ (本章完) 第48章 随身听（加更） 第48章 随身听（加更） 在刘志成办公室，等王兴发和何国原两人坐下后，刘志成没有啰嗦，直接说道。 “霍经理以后只负责志高国际，王生以后你就是副总经理，接过霍生在桔子科技的工作。” 王兴发一听，有点发愣，幸福来得有点突然。但也立马反应过来了，高兴的说道：“感谢刘生的信任，我将竭尽全力工作。” 刘志成见状，赶紧制止，说道：“感谢就不用了，努力工作就是。现在销售情况怎么样？” “刘生，目前我们北美市场已经发始发力，月销量以达2000台，雅马哈的1000台街机也已经发货。只是东南亚市场订单已经几乎为零。 刘志成想了想，没有回答王兴发这个问题，转过头来向何国原问道：“何生，贪吃蛇可以上市了吧。” “刘生，已经准备好了，随时可以上市。”何国原胸有成竹的回答道。 “嗯，王生，你做一个上市计划，具体什么时候上市你自己决定。” 刘志成准备是把香江方块的利润全部吃净，到西方圣诞节前才上新游戏，现在必须得调整一下了，因为东南亚的街机订单已经为零。 “现在桔子科技的家庭游戏机和新游戏开发是一个什么情况？” “刘生，情况不太乐观，家庭游戏机和新游戏进展不顺利。”何国原有点底气不足的说道。 刘志成好久没有关心，桔子科技研发中心的研究进展。今天听到何国原的回答，难免得不有点失望，想了想，还是‘先知’来指点一下伱们吧。 “何生，美丽国有一家电子公司雅达利，在这个家庭游戏机开发方面比较厉害，你去找一找，寻找合作，我们千万不能够闭门造车了。” 刘志成也记不住这个雅达利公司到底在美丽国哪个地方，就只能含糊其辞的说道。至于游戏，他想到了前世一款玩过的游戏。 “至于，游戏吗？你开发一款街头挑战类游戏，人物就十个左右，角色要有拳手、海盗等，每一个角色要有自己技能，既可以单人挑战，也可以玩家之间对战，其它的你们开发自己的想象力。” “还有，游戏开发要与我们的漫画周刊结合，周刊的目的，是宣传我们的游戏，推广我们的公仔。下去后要与张建成联系，千万不可独走，影响我的产业大计。” “好的，刘生，我马上安排。”现在何国原对于刘志成的指导，那是言听计从，执行从不打折扣。 刘志成以前一直在思考，桔子科技下一步研究方向。他计划是研究‘cd’随身听，由于技术有点小‘超前’的原因，一直没有下达研究任务。 但他忘记了，还有一款磁带‘随身听’，这个是当下技术可以做到的，这也是他前世见过的随身听产品，而且还用它学习过英语。 1979年12月30日，索尼公布第一款“随身听”（walkman），受到了万千宠爱于一身。索尼随后研发了第二代随身听，上市发行后，开售后火爆全球。 第二代随身听是在81年2月份正式上市销售后，全球总销量超过150万台，离现在还有好几年的先发优势，必须得把‘先知’的金手指，利用起来。 磁带随身听，就是把磁带录音机缩小，再缩小。刘志成也不知道何国原他们可以做得多小，但必须得把这个产品做出来，把该注册专利去注册好。 而且，当时随身听上市销售价格可不低呢，足足199美刀，这得赚多少？ 要知道80年代香江普通白领工资也才一千出头，普通工人甚至一千港币也没有，以80年当时港币兑换美刀的汇率是6.1多些，一台随身听需要1200港币以上。 在香江普通工人一个月工资买不起一台，但这依旧不影响索尼的销售，他们的二代产品发行后，向全球售出150万台。 一台要199美刀，150万台销售量相当于3亿美刀销售额，就算扣除成本、代理费用，至少能赚1亿美刀以上。 面对这么大一笔利润，刘志成怎么可能放过？ “为了下一步的技术储备，以及为桔子科技寻找一条新的财源，必须得进入新的研发领域。”说完，刘志成拿出一个卡带磁带机放到会议桌上，说道：“何生，又给你找了个新项目。” “刘生，是要我们研发磁带收音机？”何国原见刘志成拿出这么个大家伙，不由得问出了这么个问题。 刘志成听他这么一说，笑了笑问道：“我们要把这个做到最小，双喇叭换成单喇叭，大刺叭换成小喇叭，是不是就可以变小很多？” 何国原不由自主的点了点头，回答道：“刘生的意思是做小一号磁带机？” 刘志成继续说：“当然不是这样，必须得能做多小就做多小，外观不但要漂亮，而且还要有科技感。我就一个要求，小巧玲珑。” 何国原听到这里不由得有些惊讶，问道：“哪这磁带机将会失去原有的功能呀。” 刘志成笑了笑，说道：“何生，我刚刚说的这些还远远不够，把收音功能去掉，把喇叭也给我去掉，设计用外置耳机听音乐，这样会不会做得更小了呢？” “我们就要把他做成随身携带的音乐播放器，这是一个全新的概念，在没有发布前，你们要把保密工作做好了。” 在一旁王兴发听到老板这么一说，兴奋的不得了，这又是一个天才般的设想，如果在自己手里成功，将会威水香江。 何国原更是佩服五体投地，从惊讶到后来惊喜，说道：“刘生放心，我立刻成立项目攻关小组，而且会让他签订保密协议，他们绝对不会、也敢泄秘。” “嗯，何生办事我放心很，希望早日传佳讯。”刘志成表示对何国原的肯定，也提出了要求。 “王生，你这边也要全力支持何生研发工作，大量招聘相关人才，充实研发中心。” “没问题，刘生放心。”王兴发站起来保证道。 “我们的研发中心，要不断完善考核制度，这个你们也要立马行动起来。” 刘志成对于最近研发中心的工作不太满意，必须得使用一点手段了，要不然还是推一步走一步。 王兴发问道：“刘生，这个考核标准怎么定？” “这个你们自己定，主要是要能够发挥研发工作的主观能动性。”刘志成说道。 前段时间，刘志成提出游戏开发用提成制，一直没有形成制度落实，他想借这个机会一并解决。 “别忘了我上次提出的提成制度，这次形成文件下达。” 王兴发和何国原纷纷表示知道。 等他们离开后，刘志成又陷入沉思，有时候感觉到做老板挺好，工作交待下去，有人去做，自己只要求结果就好。 但往往是高处不胜寒，摊子铺大了，难免出现各种问题，自己掌握不了，出现执行偏差。 想到这里，刘志成立马把助理韩春喜和王峰云叫了进来，有事交待。 书友大大们，兄弟姐妹们，第二更加更完毕！ 作者君离不开你们支持！马上就要第二轮试水推，同样是下个星期二的第二更追读数据，决定是否可以进入第三轮推荐！ 作者君知道自己水平有限，仍然厚着脸皮向书友大大们求追读！求追读！求追读！ 当然收藏、月票、打赏、推荐票一样重要！ 作者无以为报，只有加更回报！叩谢！ (本章完) 第49章 运动品牌开业 第49章 运动品牌开业 刘志成叫他们进来的目的很简单，一切为了掌控公司。 等王峰云和韩春喜进来，刘志成就开口问道：“韩生，现在助理团队多少人啦？” 韩春喜被老板这一问，有点莫名其妙，但还是立刻开口回答：“刘生，现在是五人团队。” “嗯”，刘志成应了一声，想了想说道：“给我扩大到十人以上规模，每日各公司汇报的内容，必须得经常下去核实，看看是否有弄虚作假。不懂的，可以要求总部各部门协助，这个得形成一个制度。” 其实，这样一个安排，就是前世的审计制度，防止下面弄虚作假的手段之一。 “王律，你这边应该成立一个监察部，专抓公司违法乱纪，多招聘一些专业人士，打造一支铁军，只对我负责。” 两人都表示立刻执行。刘志成又对他们交待一些前世的经验之谈，才放他们离开。 刘志成觉得自己真是劳累的命，在下班前接到杨敏丽的电话，说是三六一运动品牌专卖店明天开门迎业，邀请他参加。 刘志成当然不会拒绝，既可以泡妞，又让妞帮自己赚钱，肯定不可能缺席，就欣然答应了邀请。 次日，周五。 三六一运动服装中环旗舰店开张迎业的大日子。 刘志成也来到了现场参观，由于宣传力度大，一星期前开始了翻天覆地的广告轰炸，加上开业当天折扣力度非常大。 今天虽然是工作日，但客流量非常大，看到人群已经开始排队进店。 最让人瞩目的还是杨敏丽，一身黑色的抹胸礼服，澹澹的忧郁表情，反而衬托出古典、尊贵之美。 这女人从小就参加过礼仪、形体等方面的知识培训，从小就跟随父亲参加了上流社会宴会，所以气质这一块，绝对是杠杠滴。 看着杨敏丽在现场忙碌，刘志成都不好意思，上前只会帮倒忙，因为他跟着一群保镖。 他身边随时都有五六个保镖在保护，并且保持24小时值班。又想到只会越来越富有，家人的安全也是大问题。 以后不只会有父母，还会娶妻生子。而且到了八九十年代，北边亡命之徒，都会来港找食，难免不会被他们盯上。 “阿军，我想搞个安保公司，训练几十个安保人员，而且还要有女保镖。你有什么建议？”刘志成问自己身边的安保头子。 “老板，专业的保镖还得请国外的教练来训练，对于一些专业的技能，特别是新技术运用，我们都不是很专业！”阿军谦虚的说道。 其实，刘志成很信任他，因为他总感觉阿军警惕性非常的高，不管在什么情况下，眼神一直在扫视四周，观察着周围的情况。 刘志成不管他到底是真厉害，还是在装，反正觉得他很用心，有职业道德。 至于忠诚度，刘志成尽量做到位，他们一旦有困难，他会尽量解决。而且，他们的家里情况也一清二楚，除非他们对家里人不管不顾。 “嗯，我这几天安排几个管理人员，组建个安保公司。总教官的位置给你留着。要聘请欧美的专业教官，对安保人员进行专业化的训练，接受现代化装备，培养预判意识。” “是，老板！” 刘志成点点头，一件事就这样说定。 刘志成也是没办法，随着自己名气越来越大，不得不多防一手，尽量做到万全之策。 自己的家人也得配上安保人员，提供24小时保护，刘志成预计得有个50人的安保队伍。所以，必须得有专业的公司来统一管理这些人。 不一会，杨敏丽从店内走出来，高兴的对说道：“阿成，今天来了很多人，伱先自己安排自己，一会还有神秘嘉宾到场！” 刘志成笑着点点头，指着几个《天天日报》的记者，说道：“正好，记者都给你安排上了，只要嘉宾牌头够大，保证能够上头条。” 这些都是他的隐形资源，也是对自己投资的生意的一种支持，所以，特地让《天天日报》报道一下今天三六一开业的情况。 倘若你没有这个资源，就得钱去买新闻版面。这些已经成了报社的赢利手段之一，除非特大劲爆新闻才有可能免费。 “阿成真厉害，能够调动这么多资源！” 刘志成一听到真厉害一词，就笑了笑，心想：我的厉害你还没见识到，有些要到了床上才知道的。 “你先去忙吧，我等会就走，晚上过来接你！” “好的！” 刚刚这一幕，正好落在几个八卦记者目中，拿起相机一相机狂拍，阿军他们立马上前制止。 记者们见从刘志成这里得不到什么新闻，就打起了杨敏丽的主意。 当杨敏丽刚走到店门口，就有记者上前采访她 “杨小姐，那是你男朋友刘志成先生吗？” “杨小姐，你真的在和刘生拍拖吗？” “杨小姐，你和刘生真是金童玉女，门当户对………？” 杨敏丽欲哭无泪，这些个媒体记者，真是见缝插针，随时想挖一个大瓜。 虽然杨敏丽是喜欢刘志成的，但不可能主动承认。 “没有，他就是我的商业伙伴，三六一就有来自刘志成先生的投资！”杨敏丽解释道。 刚刚自己差一点自己就承认啦，但是作为女人，她希望是男生公开承认。 不一会，就来了一辆小车，停在三六一旗舰店门口，下来两个漂亮女人，记者们一窝蜂就围了上去。 刘志成连人都没有看清楚，就不得不离专卖店远一点，心想：这应该就是杨敏丽刚刚讲的神秘嘉宾吧。 看上去人还挺漂亮，穿着三六一品牌运动服装，远远看去英姿飒爽，侧影像是港姐赵雅之和林清霞，就不知道是不是？ 挥手示意阿军去打探一下情报。 真是期待！ 一会儿，阿军就已经确定，是赵雅之和林清霞。 ？？？？？ 刘志成在思考，怎么样的情况下认识她们，既不显得唐突，又能让杨敏丽不误会呢？ 片刻，刘志成露出了笑容，对阿军说道：“去告诉杨小姐，今晚六点我在半岛酒店，为三六一举办庆功宴，邀请今天所有到场人员参加。” 书友大大们，兄弟姐妹们，你们好！作者君离不开你们支持！马上就要第二轮试水推，同样是星期二的第二更追读数据，决定是否可以进入第三轮推荐！ 作者君知道自己水平有限，仍然厚着脸皮向书友大大们求追读！求追读！求追读！ 当然收藏、月票、打赏、推荐票一样重要！ 作者无以为报，只有加更回报！叩谢！ (本章完) 第50章 晚宴 电器连锁 第50章 晚宴 电器连锁 今夜，半岛酒店灯火阑珊。 酒店最大包房，已经被刘志成预定了下来，而且做了一定的布置：三六一运动品牌开业庆典的牌匾，已经在包房门口竖起，只等客人就位。 服务员已经把玫瑰送来，刘志成准备今夜到场女士一人一朵。 对女人，还是得浪漫一点。 六点刚过，就看到杨敏丽带领着十几个男女到达宴会厅，其中有今天的神秘嘉宾：赵雅之和林清霞。刘志成不由得露出得意的笑容。 杨敏丽见到刘志成在门口，一一给女士们送上玫瑰，感觉到很搞笑，她接过刘志成的玫瑰，就开始给他介绍起今天的神秘嘉宾。 “阿成，这是赵雅之、这是林清霞，都是361品牌代言人。赵小姐、林小姐，这位是我生意合伙人刘生。” 刘志成装作很随意，伸出手就和她们握手，说道：“赵小姐、林小姐，欢迎呀。” 赵雅之和林清霞虽然没有见过刘志成，但见是361的合伙人，肯定也是城中有钱人，便笑了笑，很是亲切的和刘志成说道：“刘生客气，这是361对我们的认可，是我们的荣幸。” 刘志成笑了笑，说道：“谦虚了，里面请。” 说完，刘志成便绅士般，做出里面请的手势。便并排和杨敏丽一起走进宴会厅。 当杨敏丽讲了两句欢迎辞后，便开始自由发挥，顿时感觉到热闹非凡，大家互相聚集在一起聊天。 “阿敏，你是怎么想到请她们两位代言我们的品牌？”刘志成和杨敏丽在一起聊着天。 “主要是，他们都青春、靓丽、阳光，一个香江，一个湾湾，正好符合我的战略要求。”杨敏丽向刘志成解释道。 刘志成一个到湾湾二字，突然发现杨敏丽野心勃勃，怪不得八十年代初就北上投资开厂，是有一定胆量。 “阿敏，你的远见很令我佩服。” “谢谢！干杯！”杨敏丽举杯向刘志成敬酒。 “干杯！” 很快，赵雅之和林清霞也过来给他们敬酒，热情的说道：“刘生，杨小姐，预祝361品牌大卖，干杯！” “谢谢！干杯！” 刘志成轻轻品了一口酒，看着两位青春、靓丽的当下美女，笑着涚道：“期待今后能够和赵小姐、林小姐有更多合作。” 他们不知杨慧敏和刘志成是什么关系，但他们与刘志成没有任何纠缠，而且刘志成又是年少多金，她们绝对不会慢待刘志成的。 “我们很乐意和刘生合作。” 待她们俩离开后，刘志成发现杨敏丽正在微笑着看着他，有一种毛骨悚然的感觉，不由得令人胆寒，难怪前世品牌大王潘迪声搞不定她。 但刘志成是谁？铜墙铁壁般的脸皮。笑了笑道：“看得出来，阿敏今天很开心呀，笑得这么灿烂。” 只见杨敏丽‘啍’了一声：“人小鬼大。”就离开了刘志成身边，去找别人聊天去了。 刘志成看着杨敏丽离去的背影，自言自语的说道：“你咱知道我的大？” 刘志成今夜的目的，就是认识一下两位美女，以后有机会见面，至少是熟人啦。所以，不一会他就提前离开了宴会厅。 在刘志成看来，财富是排在美女前面的，财富也有可能不一定找到那一个美女，至少可以找来一群美女。品质不够，人数来奏。 实在不行，一天换一个。 刘志成从半岛酒店出来后，没有急着离开，而是步行来到维港边上，欣赏起维港夜景。 虽然现在港府还没有开始亮化维港，但海岸的灯光也早把维港给照亮。 香江这座城市是世界贸易的重要枢纽，经济即将启飞，人力成本会越来越高，地价也会越来越高，想要发展工业难度之大，不敢想象。 唯一的选择，就是发展高附加值的高科技产业，成为世界研发中心之一。 至于制造业，到时候就进行产业转移，前期可以是南亚，北边改开后，可以是北边。 站在海边，簇拥着保镖，引起了游人注意，在阿军的提醒下，为了安全着想，便返回浅水湾的家中休息。 ………… 这段时间已来，刘志成每天都很忙，为了旗下产业的布局，呕心沥血。 这段时间，桔子科技正式接手了黄埔的那一批店铺，为了增加桔子直营店的产品种类，又找来王兴发商量。 按照最初的打算，刘志成准备把香江的上百间店面，全部做成高档的桔子科技电子产品直营店，就像前世的一些品牌的专业店一样。 奈何桔子科技旗下只有一款街机游戏，难道做成游戏厅？对了，还有一款电风扇。 根据目前的情况，刘志成必须增加产品，丰富其产品销售。 目前还没有正式运营，调整还来得及。 刘志成就对王兴发说道：“我们桔子科技直营店面积都比较大，准备布置增加一些产品的销售，以免让人看上去空荡荡。” 王兴发见状，问道：“刘生，我们直营店遍布香江，有上百间铺面，全部都要上架吗？” “对，每间店面上几件，我计划可以通过何洪森代理一下何左芝的传呼机，再代理一家唱片公司的牒片、磁带，代理一款磁带机。” “但我毕竟是做电子生意，将来肯定会继续研发新的电子产品，直营店必须是与电子相关产品，具体产品伱看着办，但别给整出个大而杂，必须得看上去高端上档次。” “而且我们签订的供货协议里，要注明桔子科技有撤架的权利，别到时候扯出一堆法律诉讼。” “没有问题！”王兴发应道。 刘志成公司成立了好几个，开发了几款新产品寥寥无几。只有一个电风扇和街机。而且街机真不合适这种电子产品专门店。 下一步的随身听、家庭游戏机是一个进入专业店的好产品。刘志成的一切布局，不都是围绕电子产品销售吗？ 王兴发离开后，刘志成问了一下助理韩春喜，下午的行程安排。 “刘生，如果你没有特别的事，按照行程安排，下午视察的是志高旗下石矿场。” 书友大大们，兄弟姐妹们，你们好！作者君离不开你们支持！马上就要第二轮试水推，同样是星期二的第二更追读数据，决定是否可以进入第三轮推荐！ 作者君知道自己水平有限，仍然厚着脸皮向书友大大们求追读！求追读！求追读！ 当然收藏、月票、打赏、推荐票一样重要！ 作者无以为报，只有加更回报！叩谢！ (本章完) 第51章 石矿厂 第51章 石矿厂 下午，霍海清陪同刘志成考察石矿场，早就为他准备了在矿场的资料。 刘志成正翻看着石矿场的资料。 志高石矿场是志高工业从和宝公司合并过来的，位于安达臣道上的一座山坡下。 轿车赶到志高石矿场时，门口挤了很多货车，看上去很是繁忙，生意应该很不错。 这个时候，里面肯定人员复杂，为了安全起见，阿军就让车远远停在路边。 安排人先去内寻找石矿场管理人员，由他们安排妥当后，再进去视察。 刘志成车队就停在路边等候起来，由于在车里待的有点闷的慌，就下车出来透透气。 没过多久，一辆平治房车从旁经过，房车后排坐着一位中年人，他看清刘志成的长相后，也让司机在街边停靠。 刘志成也注意到中年人，看过去十分眼熟，只是一下子想不起来是谁，从穿着打扮上看，应该香江城中的商界成功人士。 对方直接走了过来，自我介绍说道：“刘生你好呀，我是嘉华公司的吕智和，做的是采矿生意，我的石矿场就在志高石矿场的旁边。” 刘志成一听，大约想起对方是谁了，前世应该是与何洪森争夺过澳门d场生意。 吕智和战后从rb进口m军旧设备，在香江销售。其中就有车辆和挖机，顺势开起了采石场。 从此开始发家，他的大亚石矿场也在安达臣道，由于香江地产野蛮发展，生意做的非常好。 按照前世的轨迹，他会把大亚石矿场运作上市，结果被证券商人算计，导致持股量不足，被人野蛮并购了大亚石矿场。 丢了石矿生意后，吕智和才决定进军酒店业，才有与何洪森争夺生意。 “吕老板，你是采矿业的前辈呀，以后还得多照顾晚辈。” “刘生，你是香江的华商标青，我这一点小产业，上不了台面。” “吕生谦虚了，现在香江地产一片欣欣向荣，石矿需求也是水涨船高。” “小生意而已，就算这样赚不到几个钱。” 香江各行各业都有佼佼者，吕智和舍得投资，采用最先进的机械进行采石，掌握着至少全港两成的石材市场，成为了石矿老大， 吕智和非常关注香江的时事新闻，从中寻找着投资机会。当然，也就知道刘志成旗下的志高公司，已经把和宝整体并购，如今原和宝石矿场已经成为刘志成旗下产业。 吕智和会试探着问道：“我在新闻上看到，刘生伱把和宝石矿场并购了，今天听你这么一说，很是看好今后的石材市场，应该会扩大规模吧？” 刘志成摇了摇头，笑道：“吕生，既然你留意新闻，你也应该知道，我是做电子产品和工业制造，并购和宝的目的是看中其旗下的配件生产能力。” 吕智和是那种内敛的传统华商，从小家中富裕，注重个人修养。对于刘志成的话，听得非常认真，神情很专注。 刘志成继续道：“但现在我已经完成了收购，正在整理消化和宝公司，这个采石矿与我的产业不搭边，今天过来看看情况，要想个办法消化它。” 这番话并不是刘志成客套，而是他真的不想介入这些个不痒不痛的产业，但也不可能放在一旁不消化它。 与他的战略规划严重不符合，他的业务核心永远都是电子和制造业，即使将来要展开多元化经营，那也必须围绕这两个主业展开。吕智和是第一次见刘志成，一时半刻猜不透刘志成的真实想法？只好继续试探。 “嗯，刘生你的观点我很赞同，做生意嘛，只做自己熟悉的行业，像我一样只做矿业，其它的行业想做，我也不懂，不敢投资。” “我对采石矿同样不懂，要不要继续经营石矿场，我也一直在犹豫。” 虽说采石场是个赚钱的行业，但未来就不一样，香江人力成本会不断上涨，会导致经营成本提升。 如果刘志成想要降低采石成本，那就必须扩大石矿场的规模，增加设备的投入，不是没有资本投入，而是继续经营石矿场，会使自己产业太过于繁琐。 这是刘志成不愿意看到的结果，他的事业定位始终很清晰，要做电子商、制造业。 所以他决定把石矿场给卖掉，霍海清作为志高国际高管，他建议保留矿场，这是一种追求利润的行为。 并不是说建议不妥当，这是一个观念的差异，其实也可以理解，现在志高投入非常大，如果能够有利润来源，当然不想撒手。 但，刘志成心思根本不是在这点小钱上面，害怕霍海清他们为了钱走偏了志高的发展方向。 吕智和为了要弄清刘志成的真实想法，便问道：“刘生，你真对经营石矿场不感兴趣吗？” 刘志成也听明白了吕智和的想法，便说道：“我不瞒吕生你，确实兴趣不大，但当下香江的房地产业蓬勃发展，石材可是紧俏货源，让我左右为难，难下决心。” 吕智和想要石矿场，有钱不赚王八蛋，所以刘志成才有刚才一说。 吕智和已经听明白刘志成的意思，看到有人想接手，趁机提价。但吕智和也有自己的小心思。 便递了一张名片递给刘志成：“刘老板，这里环境太杂，到时候我来找地方，咱们找一个安静的地方再聊。” 刘志成也递了一张名片给吕智和，说道：“到时你联系我，告诉我地方，我一定到场。” 两人约定好后，各自离开。 霍海清忍不住问道：“刘生，这石矿场现在可是一个聚宝盆，你真打算出售？” 刘志成笑了笑，坚决的回答道：“我名下这些个没有多大用处的产业，只要有人出得价，没有非卖品，当然入股也不是不可以。” 刘志成准备把石矿场的所有权，转移到山峰投资的旗下。 假如吕智和同意刘志成用石矿场入股他的矿业公司，然后运作上市。这样，不但甩掉经营石矿场的包袱，还能持有矿业公司股份，刘志成都可以坐地赚钱。 但问题的关际是，吕智和是怎么想的？ 刘志成考察了小半日，才从石矿场离开。 “阿军，帮我约了她吗？” 求追读！求追读！求追读！ (本章完) 第52章 白娘子 第52章 白娘子 从石矿出来后，刘志成就和霍海清分开。 霍海清回家，刘志成去tvb泡妞。 自从上次361开业晚宴后，刘志成就把白娘子赵雅之放在心上，多次偿试单独约会她，都被用各种理由拒绝。 今天好不容易把她约上，共进晚餐，怎能错过。 错过，就是一种罪过！ tvb位于新闻道的五台山，从安达臣道过去，又加上是下班时段，差不多行车差不多一个小时，才到达五台山tvb楼下。 车刚停下，就看到一个仙女，白衣飘飘站在路边张望，刘志成赶快下车，拿上阿军他们准备好的鲜，走向赵雅之。 刘志成对赵雅之笑了笑，说道：“赵小姐辛苦了，让你久等了，真是不好意思？” 其实，刘志成也不想迟到，只是因为实在太忙。 “我下班后时间多得很呀，就怕刘生不方便呀。”赵雅之有点撒娇的说道。 “我没有什么不方便的？我主要怕你家黄生生你气？”刘志成也不怕把赵雅之气走，说得很直接。 “跟他有什么关系？怕他干嘛？而且我们就当朋友一样吃个饭。” 其实，这个时候的赵雅之在家人的撮合下，已经准备与她大十岁的医生黄汉韦结婚。 婚后产子不久，便出来工作，从这就可以看出，她对于这段婚姻不太满意。 她自己都不怕，刘志成怕个毛线？ 刘志成听到赵雅之这么说，也忍不住笑了笑，双手递过，说道：“赵小姐，那就没问题。” 然后，刘志成亲自打开车门，做出请她上车的手势说道：“公主请上车。” 刘志成不由得觉得自己把身段放得太低，自己大小是一个富豪。 尖沙咀，福临门饭店，那是香江当下的美食的一张名片，多少富豪、名媛出入。 福临门的创办人名叫徐福全，1908年广东出生，14岁当学徒做厨师，厨艺精粹。 到了30岁那年，时来运转，他被何东爵士看中，挖到家中当私人厨师，从此响彻整个城中富豪界，城中没有一个有钱不知道他的大名。 1948年，40岁的徐福全经过多年沉淀积累，自立门户，创立“福记”（1953年改名为福临门，意为有福临门），专替当时的有钱主顾上门置办宴席。 徐福全在何东身边多年，耳濡目染，很是懂经营之道，为了搞噱头，他把福记打造成一家，专门为富豪和显赫贵族订制宴席的高档餐厅。 又首创了“挂单制”，让熟客按月结方式结账，富豪们很是中意，觉得备有面子，都认为在这吃饭是身份的象征。 刘志成今天带赵雅之，就在这吃饭。 赵雅之今天打扮很‘仙气’，穿着一条牛仔裤，上半身搭配白衬衣，无不突显身材，该翘的地方翘，该凸出的地凸出，给男人一种怦然心动的感觉。 两人在车里，聊了她的香港小姐选举。因为改飞长途，不想太劳累的原因，放弃空姐的工作，才到tvb来工作。 一路上俩个人聊得很开心，友谊加深了不少。 从言语间，刘志成感觉到赵雅之有些梦想，也有些现实，或者与这个时代有关系。 这就好办，不管是事业、财富、梦想，刘志成都可以给她创造。为了幸福生活，他还是很舍得的。 吃完饭，刘志成就送赵雅之回家，什么都没发生。但刘志成还是很高兴，发现赵雅之很愿意和他交往。随着‘友谊’慢慢加深入下去，深入的目标一定可以实现。 高兴得刘志成不由自主的唱起：“西湖的水我的泪，儿一朵……” …………… 没过几日，刘志成就接道吕智和的邀请，一起喝茶。 吕智和喝茶的地方是陆羽茶楼，当刘志成到达后，吕智和请他到一间贵宾厅，喝着茶叙话。 自从那天刘志成在石矿场检查工作，与吕智和不期而遇后。 当刘志成透露出售石矿场的想法后，吕智和就一直盘算着接盘，把石料行业做更大、做更强。 今天他邀刘志成喝茶，就是为了这件事。 喝茶中途，吕智和从随身携带的公文包里，取出一份文件，递给刘志成说：“刘生，这是我找的获利多公司，给大亚石矿场做的上市融资计划书，伱掌一下眼。” 因为业绩良好，吕智和一直想让大亚石矿场上市的念头，原本打算是今年不上市，而是等待地产更火爆后，再运作上市，以便获得更多资金。 结果，从那天和刘志成聊过以后，吕智和心情就开始心猿意马，决定不浪费眼前扩大采石矿的良机。 决定把上市计划提前，用发行股份的方式，兼并刘志成的采石矿。 刘志成当然知道吕智和意思，把计划书翻阅一遍，便想了想，问道：“吕老板，你今天邀我过来，是为了让我投资大亚石矿场吗？” 吕智和笑了笑，说道：“那天偶遇刘生，你曾经说过，把石矿场留在手上觉得烦，卖出去又觉得不舍得，我的这份上市文件，可以替你解决这个烦恼。” “吕生，你详细讲一讲吧，我好决定。” 吕智和见刘志成感兴趣，便有条不紊说道。 “刘生，不瞒你说，我的大亚石矿场已经占据香江两成的石料市场，如果你我把石矿场合并，那么我们就拥有一间香江石矿业的龙头企业，而且会有一定的定价权。” “然后，一起运作上市，现在香江地产行情这么好，到时候这市值肯定会飞起来。” 他判断刘志成不愿意经营和宝石矿场，却又想利益最大化。于是他提出了这样一个商业规划思路，让大亚与和宝合并，共同运作上市。 上市后，刘志成不但可以稳居第二大股东，可以继续分享红利，而且可以实现利益最大化。 不得不说，吕智和这是人精，把刘志成的心思拿捏住了，他也乐意接受这个方案，只是还有很多细节需要谈。 刘志成没有犹豫，笑了笑回应道：“吕生，对于这个合并，关系到方方面面，不如我们各自成立一支团队，先磋商一下各自在石矿场价值，如果价格满意，我没有问题。” 前世的大亚石矿场本来就是一支绩优股，受到股民追捧，如果这次合并成功，那么上市后，股价真的会起飞。 到时候，刘志成如果手中没有钱投资，稍微减持一点股票，或者向银行抵押股权，钱不就来了吗？ 这种卖买是超值的，刘志成不介意多来几次。 吕智和见刘志成同意磋商，就知道刘志成心里已经同意石矿场合并，他心里也非常高兴。 吕智和已经期待和刘志成更多的合作。 书友大大们，求追读、求追读、求追读！ 求收藏、求月票、求打赏、求推荐票！ (本章完) 第53章 工业之路 任重道远 第53章 工业之路 任重道远 在忙忙碌碌，时间来到了十初月份。 志高工业终于传来了一个好消息，第一件工业品：摩托车终于诞生。 这段时间，位于c标十层的摩托车研发中心，灯火通明的非常态化下，在众多技术人员的加班加点下，第一辆志高摩托车组装完毕。 当刘志成收到韩春喜的汇报时，就急急忙忙跑向志高公司，当他到达试车场的时候，看到里面人都兴高采烈。 “突突…” 刘志成只见一辆摩托车在厂区里简易的实验场上来回跑圈，工程师已经等不及开始测试。 霍海清见到老板到来，立马跑过来汇报，高兴的说道：“刘生，我们的摩托车已经组装完毕，现在正在进行路面测试，以便及时发现问，我们好及时改进。” “嗯，不错，这是我们成功的开始。”刘志成也有一点小兴奋，对霍海清做了一番鼓励。 当测试摩托车路过他们面前时，霍海清叫测试员把摩托车停靠在他们面前。 刘志成这个时候，才真正看清楚，这就是一个铁坨坨，表面油漆都没有做，外形初步看上去，就是一台本田70。 “这是我们纯组装的吧。”刘志成摸了摸摩托车，问道。 “刘生，差不多是这样，但我们改装了一条简易的生产线。” 回答刘志成的是一个中年工程师刘晓放，戴着厚厚的镜片眼镜，头发有一点零乱，显得有一点工作狂人的模样。 他是霍海清他们了好大的力气，从意大利挖回来的华人机械制造工程师。 刘志成点了点头，示意摩托车继续测试，缓缓的说了一句：“霍生、刘工，我们先去办公室开办公会。” 刘志成觉得现在没有什么好庆祝的，虽然是自己的车间生产，但是摩托车的‘心’，以及外貌都是别人的，就像一个养子一样，没有志高自己的血脉。 刘志成今天的办法会议，就是想要从这些方面着手解决，让志高摩托车有属于自己‘血脉’。 仿志不可耻，可耻的是一直仿制。 在会议室里，刘志成率先发言，说道：“这段时间辛苦刘工和霍生了，让志高在摩托车制造领域迈出一大步。” 霍海清他们纷纷点头，表示这是自己应该的。 “我为什么只是说一大步，而不是说是坚定的一步呢？” 刘志成停顿了一会，喝了一口茶，继续说道：“主要是摩托车现在还没有我们自己的发动机，没有设计出来属于我们自己的整车产品。” “刘生，我们发动机仿制工作正在进行，已经开发了第一代样机，已经点火成功，只是几秒钟就息火。目前正在查找问题，开发新一号样机。” 霍海清见老板关心起发动机研究工作，赶快向老板汇报，继续道：“目前，我们正在设计属于我们全新外壳的样车，已经出了几版图纸。” “新车型，就是只设计外壳，不是整车？”刘志成继续问道。 “是的，我们日前技术储备还是不够，目前正在努组建团队。”霍海清回答道。 刘志成用手敲了敲桌子，想了想问道：“刘工，现在你认为我们的发动机研究，面临一些什么问题？” 刘晓放在意大利的某品牌发动机研究室工作多年，有丰富的发动设计、研发能力。 “刘生，我觉得还是我们的材料工程师方面，力量薄弱了一点。一号样机的初次试车失败，虽然我们还在查找原因，可以肯定一点，会有材料这方面的原因存在。” “嗯，霍生，这个方面你一定的加强人才储备，穷尽一切手段，把短板补齐。”刘志成向霍海清说道。 “好的刘生。”“下次发动机点火实验，记得通知我观摩，我要和大家共同站在一起。” 刘志成对于发动机的研究，也是相当认真，相当期盼的。因为他始终认为，这是民族工业自强的第一步。 当刘晓放离开后，刘志成又把牛广礼叫了过来，让他汇报一下风扇事业部的情况。 虽然风扇产业只是他的敲门砖，工业之始，但里面安排有一个看似不重要的电机研发工作。 但下一步涉及到的摩托车电启动，就要用到电机，这也是一种技术上储备，不至于从零开始。 不一会，牛广礼就来到办公室。 “刘生。” “坐，牛经理。”刘志成一边批示文件，一边说道。 片刻，刘志成放下手中文件，向牛广礼问道：“牛经理，现在风扇的销售情况怎么样？” “刘生，现在北半球已经开始变冷，订单量已经不多，差不多只有十万台左右，而且交货周期都在明年5月份。”牛广礼还有是有了一定的准备，回答自如。 “嗯，下一步有什么生产计划，不至于让工人放假吧。” “我们计划在整个谈季生产五十万台储备，以免来年订单旺季赶工。”牛广礼回答道。 风扇产业就是一个季节性产业，忙得时侯忙得死，谈季就无所事做。 主要还是产品太单一，如果是生产工业电风扇就没有季节性。 “几十万台电风扇，你有这么大的库房吗？”刘志成被牛广礼的五十万台生产计划吓了一跳，不由得如此一问。 “刘生，我们主要向大客户预售制，先把产品发给我们大客户一部分，前期不收款，等他们下单后才收款。” 牛广礼这一招是化整为零，但刘志成还是不太放心，问道：“伱准备怎么样保证商品安全？这不是一个小问题。” “其实，我们也只给几家大型超级市场发了货，有我们的业务员跟单，而且我们和几大超级市场签订了协议。当然，这里面是有优惠条件。” “优惠我不管，只要不停工，不亏本，你们自己看着办。” 刘志成喝了茶，看了看工作简报，又接着问道：“现在电机的研发怎么样了？这段时间简报上怎么没电机的汇报？” 牛广礼笑了笑，说道：“刘生，主要是我们拿不出手，不好汇报。目前我们虽然设计几款，但存在质量问题，还是无法实现量产。” “嗯，这个得抓紧了，不管成绩如何，一样的定期汇报。我有空也会来研究中心参观。” 这还是材料的问题，就如发动机一样，可以做出样品，但老是出现质量问题。 工业之路，任重而道远，还需要资金不断投入。 求追读！求追读！求追读！ 书友大大们，下一章的追读数据，决定是否可以进入第三轮推荐！作者恳请大家用1分钟支持一下，追读到谢谢！ 下一章的发布时间在中午11：30分更新。 (本章完) 第54章 发动机试车 第54章 发动机试车 在牛广礼离开后，刘志成往大班椅上一躺，心中又开始牵挂起发动机研发工作。 刘志成站起来伸了伸懒腰，决定去发动机研发中心看一看。 当然，他不是去指手画脚，自己在发动机领域，就是一张白纸，这点有自知之明还是有的。 因此，只能靠有能力的工程师们，发挥他们的创造力，才有可能成功。自己今天过去只是纯粹的听一听、看一看。 “刘生，我们的一号机，启动后运行几秒钟样子，箱体的声音就增大，发出刺耳的响声，没过几分钟，箱体就渗出机油。” 工程师刘晓放向刘志成讲解1号机失败的过程情况，便问道：“现在这发动机配件，都是采购还是自己生产？” “箱体、活塞和轴承是自己生产，其余的都是采购了雅马哈的协作厂配件。”刘晓放向老板说道。 因为这些关键件，都是由雅马哈发动机公司自行生产，绝对不会零卖。 刘志成‘哦’了一声后，就不再多说，自己一个门外汉，说多无益。他便招来助理韩春喜，让他去准备下午茶，让研究团队时刻保持充足的斗志和无后顾之忧，就是其最大的支持。 刘志成为了建设这个发动机机研究中心，已经投入上千万港币，新购入数控机床、电脑、探伤设备等。 其实，研发中心的研发团队，在过去的一段时间里，成绩斐然，先后攻克气缸、活塞、离合器进行针对性仿制，在不断的试验中，采集到数据，分别做出了样品，达到了实用的标准。 意味着这段时间以来，发动机的研发工作很顺利，已经完成九成九，只差箱体这临门一脚。 如果箱体的问题解决，就表示仿制的70cc发动机成功，可以开始大规模生产。 ………… 10月18日，立冬。 刘志成昨天接到霍海清的汇报，经过长时间的准备，今日将进行全新的1号机第二次实验。 刘志成也很重视，出门前沐浴更衣，向关公上了一炷香，祈求保佑今日发动机试车成功。 今天将是见证成果的时候，当刘志成来到实验室的时候，所有工程师也全部在实验室等待他的一声令下。 曲轴、变速器、活塞、气缸………，依照工序，在工程师的手中，逐步组合，一台发动机就在所有人的注视下诞生。 片刻后，所有人都屏住了呼吸，等待刘晓放的命令，点火发动。 刘晓放看了一眼刘志成，然后看了一眼手表，然后说道：“启动！” 测试工程师马上接上检测设备，点火启动。 “咔…”的一声，新的1号机纹丝不动，面对新发动机点火失败，刘晓放脑袋都冒汗了。 这一次在老板面前点火失败，让实验的每一个人都笼罩一丝阴霾，刘志成也如此，但没有任何表示。 刘晓放赶快亲自上手，把所有的都检查了一遍，然后让组装工程师把火塞拧松两圈。 果不其然，经过这么一个看似简单的操作，发动机再一次启动发出了轰鸣声。 发动机开始冒出黑烟，终于开始运转，看到这一幕，每一个人都露出了笑容。 当刘志成看到发动机启动，也放松了不少。可惜，在发动机运行了五秒钟后，又出现了熄火，停止运行。刘志成内心不由得一沉，又一次失败。 配件都经过测试合格，有些甚至是原厂配件，为什么还会出现同样的问题？ 刘晓放赶快安排人，把发动机分解下来，查找原因。还是同样的原因，气缸出现了拉缸，活塞把气缸拉出了伤痕。 刘志成作为老板，知道大家这个时候情绪肯定很低落，就算最失望，也得站出来为大家打打气，鼓励几句。 “刘工，发现问题，总比蒙在鼓里好，我们现在已经可以动起来了，虽然多次失败，但总会成功。” “刘生，你放心，这一次我用一一排除法，把问题缩小到最小范围，我就不信，找不出问题所在。” 刘晓放经验丰富，这个时候就发挥出了他的长处，立马开始动手清洗配件，让组装工程师把原装气缸装上，再一次点火。 “突突”的声音只响了大约七八秒钟，发动机又一次熄火，比原来多了两三秒。 熄火的原因，经过检测是发动机过热，箱体已烫手。 刘志成觉得自己在这里，有一点影响大家的发挥，令工程师们畏手畏脚。 就交待刘晓放几句，便离开了现场。 高兴而来，失望而去。 ………… 回到桔子科技办公室后刚坐下，王兴发就过来汇报贪吃蛇的上市方案。 刘志成接过方案看了一下，王兴发的方案依然是先在本埠发布，再是东南亚，最后才到欧美。 10月20日先期在香江上市，10月28日在东南亚启动销售，11月11日启动全球销售。 王兴发这个发布时间，妥妥的为前世的果粉报了一箭之仇，刘志成对于这个方案很满意。 刘志成想了想，问道：“王生，现在我们产能没有问题吧，别到时候供不出货，就出笑话了。” “刘生，我做出的这个方案，就预备了这种情况的出现，而且我们也先期生产了四千台，存放在仓库。”王兴发汇报道。 如果真的在第一时间全球发布，刘志成相信桔子科技会出大问题，不但产能会出问题，物流会出问题，甚至为了赶货，游戏机质量都有可能出问题。 “我们这种阶梯式的发行方式，一定得注意盗版街机，如有发现，必须得强力打击，维护我们的权益。” 盗版街机游戏肯定会出现，只是时间早晚、规模大小的问题，要打击就必须趁早打击。想到这里刘志成又继续说道。 “我们街机游戏上市发行后，第一时间就必须派出市调查员，看市场上是有盗版我们游戏的街机出现。” “而且，我们要和我们的贸易伙伴合作，他们一旦发现市场有盗本出现，欢迎他们举报，我们给予奖励。” 纯粹靠自己人监督，可能还是力量不够，必须得发动利益相关方、发动人民群众的力量。 感谢您的追读！作者君无以为报，唯有叩谢！ 当然，收藏、月票、打赏、推荐票同样重要！ (本章完) 第55章 产业园区计划 第55章 产业园区计划 接下来，王兴发又汇报了最近一个月桔子科技各个业务的发展情况，特别是游戏开发、随身听的研发、以及家庭游戏机的开发，一切按计划推进。 目前正在与雅利达进行技术合作谈判，刘志成知道，这种商务谈判，没有一年，也得大几个月才能谈妥。 前世，雅利达在76年，因为资金短缺，会被华纳收购。会不会由再初的谈技术合作，变成直接收购。 总体来说，一切还在刘志成的预料之内，还是按照自已的方向在前进。对于非制造的业务（地产除外），他始终没有去介入。 当以后有了足够的资金，还会专门选择几个重点科研领域来发展，争取发展成世界级别的水平。 王兴发走后，刘志成又叫来了韩春喜，说道：“韩助理，我记得以前我交待过要建万人产业园区的事，这个事现在谁跟进？” “刘生，自从郝生负责黄埔集团后，整个投资团队是由我在协助郝生管理。” “嗯，那你就说说产业园的事。”刘志成这么一问，相当于默认了韩春喜继续带领投资团队。 韩春喜听到刘志成这么一问，心中一喜，说道：“我们团队已经与香港地政署就工业园的事情进行了初步的沟通，港府始终不愿意降价出让工业用地，而且提供了几块小地，也不符合我们的要求。” “现在是我们有求于港府，而且土地出让金，是财政收入的主要来源，肯定不愿意降价。” 刘志成摇头说道：“所以我们也得反过来利用媒体造势，拿回主动权，来将港府一军？” “陈生，这不是造不造势的问题，而是按照我们地块大小要求，肯怕得几个亿，有点不划算。而且新加坡、湾湾的地价超级优惠。” “这个我知道，但港澳是我的根基，我不想轻易转移投资。” “刘生的意思是我明白，虽然我们可以带来大量就业，但我担心的是港府会不会在意我们这种工业？”韩春喜皱眉说道。 “现在香江经济虽然有了好转，但还不是太好，但有一个对经济了解很强的麦理浩总督，我相信他们还是在乎的。不管怎么样，还是得试一试。”刘志成缓缓的说道。 在很早时候，港英政府根本就不在乎香江的经济、民生，但随着进入70年代后，由于香江特殊地理位置，以及拥有的深水港，成为了世界贸易的集散地，能够给日不落带来可见利益，才开始重视香江的经济、民生建设。 现任总督麦理浩上任后，在日不落的支持下，在香港成功推出廉政公署，打击各种贪污腐败，建设香江、发展香江经济。 当然，在香江确定回归后，港府也开始摆烂，开始放任地产市场乱局，以及多次故意提高公务员收入，造就了从85年开始，长达12年之久的地产泡沫。 麦理浩除了打击贪污腐败，也多次出台政策，鼓励电子业的发展，为香江‘四小龙’时代，作出不可磨灭的贡献。 由此可以看出，港府在这个时期对工业方面，还是持欢迎态度。 “那也只能试一试了。”韩春喜点了点头说道，他虽然不参与刘志成系列公司的经营，但他是做金融出身，懂得现在香江地产行情。 因此，韩春喜前段时间，一直在寻找合适的地皮，但这个用地需求量太大，再加上考虑到周边基础设施，以满足工人的基本生活需求，就不可能建在太偏的地方。 而另一方面，作为老板的助手，自然要为老板考虑到更多利益，当然是为了以后发展，可以拆除开发地产。刘志成想了想，说道：“你千万不要让天天报社第一个上，先找别家报纸先吹吹风，再上天天日晚报跟进。有些事情虽然心知肚明，但还是要给双方找一个台阶的机会。” 会后，刘志成就派出强大的投资考察团，分别前往湾湾与新家坡考察投资建厂事宜。 没过几日，香江的报纸就刮了一阵风。 “工业土地价格太贵，香港最大的科技公司，桔子科技有意前往湾湾新竹工业园建立万人生产基地！” 这是新报的报道。 这一期新报，用了一个版面报道了这个新闻，下方配图，则是桔子科技总经理王新发与湾湾新桥市招商局副局长会面握手的照片。 报道主要介绍了桔子科技，生产的街机游戏、志高风扇畅销全球，每年产生的工业利润，以及带来多少市民的就业，养活了多少家庭。 由于现有的工厂规模，已经跟不上生产需要，迫切需要兴建一个完整的产业园，完成海量订单带来的生产任务。 还介绍了产业园的建设规划，计划把集团系列产业全部搬入产业园区，形成规模较应，将来能够为市民提供上万工作岗位。 如果按照这个规划，新的产业园区，既能够带动一方发展，也能为香江市民创造更多的就业机会。 而且一但桔子科技搬离香江，为其配套工厂何去何从？ 如果桔子科技一但选择离开香江，将会有数千市民也会失业，会给香江带来不可估量的损失。 “如果，桔子科技真的离开了香江，你们准备好了吗？” 这是新报的报道最后的结尾，也是给香江灵魂一问。 当天晚上，天天晩报就进行了转载。 第二天，以天天日报为首的香江其他主流报纸都开始关注此事，不少报纸甚至也同样用了首页报道，形成了巨大影响力。 很快，香江的舆论，似乎在一只手的操控下，大量报道桔子科技可能会离开香江的可能。 对于桔子科技的员工来说，当他们知道桔子工厂，就有可能离开香江了的消息时，顿时有了很大的失望。 对于香江普通工人来说，有一份普通工作就已经算很幸福了，更不要说桔子科技的工资待遇。 也有不少报社记者，前去桔子科技与志高国际门口去采访员工，纷纷表示希望公司能够留下，希望自己能够不失去这份工作。 因为，现在的工作不但可以能够养家糊口，而且还十分有面子，让他们对生活更有信心。 求收藏！求追读！求月票！求打赏！求推荐票！ (本章完) 第56章 大亚矿业系 第56章 大亚矿业系 十月二十八日，刘志成正关心着桔子街机游戏贪吃蛇的销售情况。 上午十点钟，吕智和就来到桔子科技园区上门拜访刘志成，只见他满脸笑容，对着刘志成说道：“恭喜刘生，街机大卖。” 刘志成虽然有点小忙，但今天他知道吕智和上门的目的，便主动从办公桌走了出来，握着吕智和手，笑道：“借吕生吉言，请坐。” 刚座下，就有秘书送来了茶饮，两人聊起了现在香江的房价，地产开发对建材的需求。 大概聊了半个小时，吕智和拿出一份文件交给刘志成：“这是大亚矿业草拟的招股书，这几天我会送去审批。” 十月初，刘志成和吕智和就大亚石矿场与志高石矿场合并，并运作上市的事，达成合作意向，并进行工商变更，合并后的新公司名字‘大亚矿业’。 吕智和是大股东，持有‘大亚矿业’42.8%的股份，山峰投资是第二大股东，持有21.2%的股份，其余股票公开发售募集资金。 双方团队早就把上市细节商量妥当，刘志成对招股书肯定没有意见。 刘志成只对吕智和说道：“吕生，这个招股书我是同意的，只是我最近公司事务繁忙，等‘大亚矿业’到交易所挂牌，我只能说尽量参加。” 其实，刘志成是不太想露面，尽量避免爆光在聚光灯下，而且公司上市过程是一个辛苦活。 招股书过审后，还要进行路演，向投资者推销股票，委托证券商销售股票。 ‘大亚矿业’的上市日期会定在十一月份。所以，时间上比较紧，任务比较繁重。 吕智和笑了笑，说道：“没关系，我知道你公务繁忙，你先忙自己的公务，这件事包我身上。” “吕生，其实大亚矿业上市后，就是石材行业的龙头老大，最近建材销量上升，其中主因是房地产火爆呀。” “这个我也知道，但我对房地产不熟呀。”吕智和被刘志成这么一说，都有点闷，不明白他的意思。 刘志成笑了笑，说道：“吕生难道不想把建材行业做更大更强？” “当然想呀。”吕智和回答的比较干脆。 “那吕生，当前就有一个好机会，那就是控股青州英泥，这是一个壮大大亚建材系的好机会，就看你怎么认为。？” 靑洲英坭，是一家拥有百年历史的老牌英资企业，主要业务是生产与销售水泥等建筑材料，上个世纪在澳门成立。由于缺少石英石等原材料，三十年代后搬迁到了香江。 而早期在香江开工厂的，位置都不差，靑洲英坭的工厂便在红磡靠海的位置，面积约有80万尺，差不多是曾经黄埔港口面积的40%，不过位置相对来说要差了点。 青州英泥股权几经变更，它的董事会始终没有什么家族掌控，大股东的占股比例也不高，他们都没有一言九鼎的权力，同时也没有什么像样的抵抗力。 至于为什么这些企业，现在没有大股东把持，完全是因价值还没有得到体现。像青州英泥的地皮以及建材，这些都涉及到房地产，未来香江可是房地产的天下。 在前世，靑洲英泥很快就会被李超人收购，利用这块地皮开发了两个中型小区，获利数十亿港元。“目前，靑洲英泥的市值不算很高，还不到一亿港元，没有控股大股东，控股并不难，这样不就形成大亚建材系，以后大亚在香江的建材市场话语权更大。”刘志成想了想说道。 “刘生，这是一个好主意，很是让人心动，但这个阻击英资企业，难度会不会大一些？”吕智和也点了点头，分析道。 “吕生，伱应该可以看得到，青州英泥厂区地皮很大，这可是一个好‘东西’，只是后面工转商稍微麻烦一点。”刘志成笑着说道。 现在香江房价涨幅不低，而且一月一价，所以土地价格同样水涨船高，如果用较低的价格控股青州英泥，相当于在为大亚矿业储备利润。 吕智和想了想，便道：“那我需要尽快准备了，现在上市就是获利多在辅导，还是邀请获利多来操作？” “就请获利多吧，靑洲英泥不过是一家中等大小的公司，汇丰知道这件事也无所谓，沈弼不会在意的。” 刘志成其实也想让黄埔集团去收购青州英泥，但现在成为了大亚矿业的股东，让吕智和帮自己赚钱不也一样，只是赚多赚少的问题。 汇丰银行作为香江准央行，在金融行业处于龙头地位，业务涉及兑换外汇、吸收存储、发放贷款，还有通过旗下获利多投资赚钱。 作为一个投资机构，获利多的业务广泛，涉及到专业帮助各类公司收购、出售业务。 “好，那我与获利多沟通一下，正好大亚矿业上市的事，还需要沟通一下，我顺便提出来。刘生认为收购时间在上市前，还是在上市后？”吕智和又问道。 刘志成笑了笑，说道：“当然在上市后，这是利好呀，一但宣布控股青州英泥成功，大亚股票还不匆匆往上涨。” “好，我知道怎么办了，有消息我电话通知你。” 吕智和也是一个雷厉风行的人物，就在当天下午，港岛一间咖啡厅内，他就约来了获利多的副总裁邓光兵。 “邓生，这次大亚矿业上市，没有什么问题了吧？”吕智和淡笑着说道。 “吕生，这个你可以放心，获利多的信誉还是值得相信，保证可以按时敲锣。” 华尔街上市是敲钟，香江上市是敲锣，其实就是图一热闹，让媒体有炒作的东西。 “今天请邓生过来，其实还有一件事，就是请获利多为我们大亚矿业收购一家公司。”吕智和缓缓的说道。 “吕生，求之不得呀，这不是又给我们送来了业务吗？能告诉我是准备收购那家公司？”邓光兵笑了笑问道。 “青州英泥。”吕智和没有犹豫，直接回答道。 “吕老板这是一桩好生意，如果成功，大亚矿业会成香江建材行业的龙头企业。” 求月票！求追读！求收藏！ (本章完) 第57章 博弈 第57章 博弈 邓光兵吹棒了一句，想了想继续说道：“这是一家英资企业，我还需要汇报一下，才能够答应，还请吕生把要求全部说完。” 邓光兵要汇报的人，应该是沈弼，青州英泥这么个小小英资企业，沈弼应该不会阻拦。 “好，我的意思是，最好在2个月之内收购完成，正好大亚矿业上市后，可以发布一个利好，可以提振一下股票价格。” 吕智和说出自己的要求，至于获利多怎么去收购，与他无关。 汇丰资源强大，好处就是沟通很多股东后，还能大概率保证他们不泄秘。要是吕智和亲自去沟通，估计不要一天消息就会到靑洲英泥管理层手中了。 不到不得已，没人会随便得罪汇丰，就是怡和、太古这类洋行巨头，也得给汇丰几分面子。 “好，先就这样吧，我回去后就向领导汇报，明天这个时候，我给吕生回复。”邓光兵想了想说道。 第二天下班前，刘志成就接到吕智和电话，获利多同意收购青州英泥。大亚石业能否把握住这一次腾飞的机会，就看吕智和能力。 ………… 中改士丹行街，陆羽茶楼的三楼贵宾间内。 “最近的报纸，全是关于刘志成那个万人产业园的事情啊？”郑雨彤指着报纸，笑着说道。 香江的富豪们，基本上每天都会看报纸，希望能够从中找出商机，比如说当报纸多次报道某个地方居住环境差的时候，那么极有可能就是政府准备对这个地方进行翻新了。 地产市场，比的就是预判，不是每个人都是刘志成一样有‘先知’的外挂，预判往往就是根据各类信息集合，从而总结出来的成果。 “我看，这些新闻报道，明显就是背后有人在推动，只是看谁在推动，有可能是刘志成，也有可能是港府。”香植球说道。 今天香植球陪郑雨彤一起喝茶，还有郭德圣一起。 “香生，你的理由是？”郭德圣问道。 “很简单吗？如果不是港府，谁有这么大能量‘逼’港府，至少是默许了。”香植球分析道。 香植球是香江的股神，自然对于这些信息特别敏感。 “那他们的目的又是什么？”郑雨彤还是一会儿，没有想通其中关际之处。 香植球笑了笑，说道：“郑生，郭生，港府不一直有开发新城镇的计划吗？港府肯定希望刘志成的万人产业园区，建在计划中的新城镇。而刘志成肯定也提出了自己的条件。” “这倒也是，你分析的很对。” 郭德圣点了点头说道：“那我们就要去时刻关注。不管是建在元朗，还是沙田、屯门。一但他这个项目落地，地价、房价肯定水涨船高。” 地产的本质就是人，人往哪里去，哪里的地产就能大涨，特别是未婚的年轻人。 “看样子，从今天开始要适当收购新城镇的地皮了，如果赌中，可以赚很多。”郑雨彤点了点头说道。 “新城镇搂盘得捂一捂了。” 其实，他们都在新城填或多或少，都有一些土地储备，这些都是很正常的。 ………… 让刘志成没想到的是，自己一个万人产业园区计划，引起多方博弈。直至12月8日，事情才有了一个主角登场，或许是他们已经准备完善。 “刘生，这是总督府送过来的请帖，麦理浩总督邀请你今天品下午茶。”韩春喜走进陈志文的办公室，笑着说道。 “下午茶？这个理由有点意思。” 刘志成看了请帖，地点还是总督府，便笑了笑问道：“邀请很多人？还是只有我一个人？” “这个就不知道啦，送请帖的工作人员，也不知道港督有没有邀请其他人。” “嗯，我知道了。” 刘志成习惯性的，用手在桌子上用手指敲了敲，韩春喜知道老板正在思考问题。 半响，张口问道：“韩生，伱认为这次麦理浩的邀请，其目的是什么？” “刘生，我认为很明了，这是港府顶不住了，就是为了万人产业园区计划。”韩春喜刚刚也考虑这个问题，所以回答得很快。 “不一定是顶不住，说不定他们也在下一盘更大棋呀。”刘志成缓缓说道。 是卒子，还是车马帅，一切都得靠实力说话。不同的棋局，由不同棋手执子，如果不能够走一步看三步，必输无疑。 “刘生的意思是，港府有可能批地，但我们的付出点什么？”韩春喜问道。 “你去准备一下，看我们能够付出什么的成本，不能说是最后一搏了，但也对于产业园区来说，这是来到了一个关际点。”刘志成指示说道。 “那刘生认为港府为什么这么做？我才好有针对性准备。” “当然是为了卖地。而且，很有可能是新城镇，这样港府才有可能实现利益最大化。” “刘生，如果您与麦理浩总督谈的不错的话，可否也提一下红磡地皮的事情？”韩春喜又说道。 今天去港府，肯定会有一篮子解决方案。 “这些都没问题，不过，关于这个问题就算我提一口，顶多也就再能优惠一点而已，不可能给出太多实惠。” 刘志成想了想，继续说道：“所以，我们要考让我把产业园建在那？我们要在什么样条件下，才能够同意港府的要求。你赶快去办，下午我们准时赴邀。” 从始至终，红磡这块土地他就准备以市场价来进行工转商，因为未来几年暴涨数倍的房价，才是最大利润的来源。 当然，能够优惠一点也是好事，刘志成又不是傻子，能多赚不赚当然不会放过。 产业园区放在港岛，或者九龙是不可能的，只能放在港府计划中新城镇，这样港府才能够实现利益最大化，卖出更多的地。 刘志成当然会希望把产业园区安排到沙田、大埔这些交通相对方便，基础设施相对完善的新城镇。 其它像屯门、元朗还是乡下，发展比较落后，刘志成当然不感兴趣。天水围这个时候还是一片水塘，刘志成更加拒绝。 求追读！求收藏！求月票！求打赏！求推荐票！ (本章完) 第58章 港府的下午茶 第58章 港府的下午茶 当天下午，刘志成一行，三辆黑色的平治车，缓缓的驶向港督府。 当到达港府大门口后，随后在门卫检查过后，留下两辆安保车停在大门口停车位上，只有刘志成乘坐一辆开了进去。 刘志成今天来到港府，什么情况都不了解，自然要低调一点。在事件没有明朗之前，没有必要让媒体拍到，搞得满城风雨。 当汽车停在港府办公楼门前的时候，这里早就有人在等待，一位金发女郎走上前来，说道：“刘生，你好，我是港府的一等秘书，麦理浩爵士已经在会客厅等你，我这就带你过去。” “谢谢。”刘志成点了点头，礼貌的说道。 总督办公室位于第九层，有港督的专用电梯，从一楼直达其办公区。 当走进会客区，刘志成一眼就看到了麦理浩，就像一头微笑的狮子，在等待刘志成的到来。 难怪敢在香江进行大规模廉政风暴，别看像文人，无不透露出那么一股子桀骜不驯的样子。 “刘生，非常欢迎伱的到来。”麦理浩笑着走了过来，握手说道。 “麦理浩爵士你好，非常高兴能够与您喝下午茶。”刘志成同样笑着说道。 虽说麦理浩对香江打击贪污腐败，建设廉政公务员队伍，背后有一定的政治原因。但肯定有一股子狠劲，否则不可能承担这个使命的。 在麦理浩刚刚接手香江的时候，香江正好碰到了大股灾、地产危机，以及银行出现挤兑，再加上全球性的石油危机爆发。 香江的经济受到了前所未有的打击，整个香江到处都是失业的青年在游荡，让整个社会处于动荡与不安之中。 于是，麦理浩首先想到不破不立，发挥了自己的能力，取得日不落的支持，在香江掀起了一场廉政风暴。 当下大量的失业群体，是社会不稳定的因数，随时都有可能发生更大的爆乱。 解决这一切问题的根源，就是大力发展经济，只有经济发达了，让更多人就业，才会让市民安居乐业。 这也是刘志成的筹码，也是今天来到港府的自信。当下，发展经济变成了世界各地主流，港府也应该会顺应主流形式。 “刘生，请坐。” 麦理浩示意刘志成示落坐，说道：“华人都喜欢喝茶，我们日不落也有着喜欢喝茶的习惯，这点我们算找到我们的共同点，希望今天的见面是愉快的。” 麦理浩一上来，就定了一个基调，让刘志成很是不痛快。但人在屋檐下，不得不低头。 “喝茶对我们的身体很有益处，我希望有更多人喜欢上茶叶。” “是啊，我想会有更多的人明白这个道理。”麦理浩笑着说道。 金发助理端上早就准备好的茶水，两人开始品茶。西方人不像华人，喜欢泡功夫茶。 对于功夫茶，刘志成也不太喜欢，纯粹浪费赚钱的时间，浪费泡妞的时间。 麦理浩说道：“这是印度产的红茶，我想刘生品常过后，肯定也会很喜欢。” “味道不错。”刘志成品尝一口后，夸赞道。不管是给麦理浩面子还是咱样，刘志成这点规矩还是懂的。今天喝茶肯定只是一个借口罢了。 两人开始聊起香江的风土人情、华人的习俗。刘志成全力附合，两人聊得很开心。 “刘生的生意做的越来越大，就是一个商业奇才，不知道对于香江经济有什么好的建议。”麦理浩慢慢将话题带到今天的主题。 “爵士阁下，我希望能够将香江的制造业做强，让我们的产品能够远销欧美，让制造业成为香江的名片。”刘志成点了点头说道。 欧洲文化一般是不喜欢太谦虚的，刘志成自然要流露出自己的野心，让麦理浩重视自己。 麦理浩看到刘志成上道，又接着问道：“刘生，对于香江的制造业怎么看？” “处于一个很危险地位。”刘志成淡淡的回答道。 “哦，我想听听刘生的高见？”麦理浩问道。 “主要的问题，就是香江地少人多，造成地价太高了。” 刘志成看了一眼爵士，说道：“现在全球的主流，就是发现经济，各地区为了拉垄各大企业投资，都提出了免费土地的政策，爵士，你说站在我的角度上，该怎么选择？” 麦理浩思考片刻后说道：“海外国家的土地面积大，那按照刘生的意思，香江的工业是没有什么优势了？” 刘志成答道：“也不能这么说，如港府能够积极引道，还是有一线机会的。” “纺织业、服装业代工、电子代工这种劳动密集型的企业，在香江的未来没有钱途了。” “唯一的机会就是港府鼓励企业转型，生产高附加产值的商品，比如电子产业、服装做自己的品牌、成立相关产业的研究基地，而不是生产基地，我想这样才可能减少高地价，给企业带来的负作用。” 刘志成讲了半天，麦理浩在一旁边听边点头，就是不知道理解其意思没有。 实际上，香江的工业还是能撑一段时间，在未来十年，欧美的产业链开始转移，对亚洲国家来说，就是一波超级红利，只是等到内地一改开，香江就彻底没有了工业制造业。 由于香江没有提前布局产业发展，到最后只剩下地产和金融业。 “听了刘生的见解，让我茅塞顿开，我代表港府一定会考虑刘生的见议。” 麦理浩看了一眼刘志成，继续说道：“我也知道刘生的意思，但我今天请刘生喝茶，真正的目的，是想问刘生需要什么样的条件，才肯将旗下产业园留在香江？” 前面聊的都是铺垫，现在才是双方真正主题的开始，双方博弈的开始。 “其实也很简单，按照新加坡的给出的地价就行。”刘志成缓缓的说道。 麦理浩沉思了片刻，说道：“刘生不亏是生意人，直接砍到五分之一，这个要求我没有办法答应，但可以给予半价优惠，但我也有一个条件。” “请说。”刘志成有些惊讶了，自己狮子大开口，本来就没想到会有结果，但现在想不到，居然可以让港府半价拿地。 求追读！求收藏！求月票！求打赏！求推荐票！ (本章完) 第59章 初步达成协议 第59章 初步达成协议 “刘生，明人不说暗话，港府一直想发展新市镇，你的这座产业园，需要放在港府指定的地方，在元朗那边你可以选择一块地。”麦理浩说道。 “元朗？”刘志成脑中迅速开始思，如自己所判断一样，据他所知，麦理浩自执政以后，提出了新造市镇计划，分散港九人口压力。 其实刘志成预判过这一点，将自己的产业放在港府的新市镇，但他的想法是交通相对方便的大浦与沙田。 肯定不是乡下的元朗，产业园区的设备、商品、员工的生产生活都将会受到影响，麦理浩先提了，怎么样才能够让他放弃元朗的打算，或者为自己争取更大利益。 要知道，没有足够的产业，只凭着港府的政策支持，是很难真的将几十万人迁移过去的，即使可以，也需要至少十年以上的时间，以及投入大量的精力。 “有什么问题吗？”麦理浩笑问道。 “爵士，你也知道元朗那边，连道路也不怎么发达，别说工业基础，而且用工也将出现问题。” “这样的地方，爵士阁下，伱觉得合适吗？我可是搬过去就要生产，而不是等待港府的市政建设完成后，才开始投入使用吧。” 既然明确了港府意图，就没有可以藏着掖着了，反正投资和拉投资，是一个双方博弈的过程。 如果港府强制要求自己在元朗安家，总得捞点好处吧！要不然怎么做一个合格的商人。 如果是大浦这个地方，刘志成会豪不犹豫的答应，哪怕离港九远一点，总得来说，至少基础设施完备一点。 沙田就更不用说了，赛马场正在兴建，未来潜力无限，自己当然愿意，哪怕是工业用地，到了十几年后也是价值不菲。 至于元朗，虽然到了八十年代人气也非常高，但那是在政府长期的引导，外加公路、地铁的通车后才有的。 但现在的元朗，那里是真的不行，没人不说，工业产业也只有一点，难道自己去等待港府的市政建设。 麦理浩早有准备，笑着说道：“基建这一块，港府既然准备造新市镇，肯定会有投资计划。” “我们会修建一条元朗直通葵涌码头新道路，医院、消防、学校一样都不会少，以保证大量的市民能够在元朗安居乐业。” 刘志成摇头说道：“爵士阁下，这里面有一定的先后关系，我不可能把产业园建好，等待港府的配套建设，我提议在屯门修建我们的产业园，至少那边靠海，可以修建码头。” 在前世，大型企业投资某个地方建厂，必然先看产业链、物流成本、水电配套措施是否完善。 而且屯门在九十年修建有内河码头，共49个泊位，主要处理来自珠江水系的货物。 “刘生，你作为香江成长的商人，希望能够为香江的经济发展，做出一份贡献。只要你同意，我会任命你成为下一年的非官守太平绅士。” 麦理浩见刘志成还是不太愿意去元朗，只能够作出更大承诺。 “爵士阁下，做贡献的方式很多，我可以做慈善，可以在港九投资，但不一定得去元朗做贡献，因为我是商人，没办法不得在商言商。”其实刘志成的投资，也有一部分是纯组装（例如风扇产业），也没有什么技术含量，对于在什么地方建厂，没有什么硬性要求，但怎么着也得让鬼佬出点血才行。 “那刘生就直接说吧，如何才肯将这个产业园放在元朗？”麦理浩直接问道。 刘志成笑了笑说说道：“那好，爵士阁下，我就直接说，如果产业园区放在元朗的话，需要给我在元朗批一块商业用地，用来建设先期配套生活设施。” “这不可能，香江的土地都需要拍卖，这样才可以显示公平公正。”麦理浩连忙说道。 “爵士阁下，我拿到商业用地后，将立马投资建设，我会投资商业中心，以及酒店、写字间。不但加快了工厂配套基础设施建设，还加快了元朗新城镇建设，同样可以带动香江市民的就业，拉动香江的经济，这是一举几得的好事。” “那这样的话，我需要一点时间与其他人商量一下，我还需要研判，你看这样好不好，明年元旦之后，我给你一个答复？”麦理浩说道。 “好，那我就等着港督先生的好消息了。”刘志成点点头说道。 香江财政收入的主要来源就是卖地，也就是麦理浩这个人比较在乎工业经济，才有了一定可谈的基础。 “爵士阁下，还有一件事想与您商量一下，那就是黄埔集团旗下位于红磡的那块地皮，我计划投资20亿港币进行开发，希望港府在工转商上给予优惠。”刘志成接着说道。 黄埔集团投资20亿港币，有意在红磡兴建一个大型城市综合体，可以解决大量建筑工人的就业问题，也可以解决港九的人口居住压力。 这是一个两全其美投资，港府当然乐意看到这样投资。虽说建筑行业的工作没有工厂稳定，但至少能够短期解决市民的就业问题。 在原先历史上的麦理浩，就是通过大兴地产来解决，当时香港的就业问题，是他一手推动了整个地产业的大复苏。 当经济没有增长点的时候，推高房价是最简单、最粗暴的解决方法。地产开发可以带动无数个行业。 “20亿港币？”麦理浩有些动容，不过接着说道：“刘生，要知道我再优惠，也不会有多少。你都要投资20个亿，还在乎一点优惠？。” “地产市场投资20亿港币，也不是说一次就要拿出20亿港币来。”刘志成笑了笑说道。 “好，这个可以现在答复你，工转商费用，我可以给你九折。”麦理浩说道。 刘志成当然知道，麦理浩答应得如些爽快，主要是希望地产能带动香江经济建设。 虽然现在地产有复苏的迹象。但现在香江的经济还是比较泛力，有大额投资进入肯定比没有的好，能拉动一点，就是一点。 当然，黄埔集团的投资，也分多期进行，至少维持5年的工期。刘志成希望在地产新泡沫破灭前建成，提振一下股价，套现一部分黄埔股票。 求追读！求收藏！求月票！求打赏！求推荐票！ (本章完) 第60章 山峰号游艇 第60章 山峰号游艇 孙丽娜今天正式走马上任，成为了刘志成的秘书，负责他生活中的琐事，也可以说是生活秘书。 看着孙丽娜在眼前晃来晃去，刘志成有一种冲动的感觉，让他忍不住多看几眼。 她身高一米六多，皮肤长得水嫩水嫩，尤其是那山峰，不管穿什么衣服，都会高高耸立在她的胸口。 也不知道是吃什么长大的，整个人就重显出s型，凹凸不平。 孙丽娜港大马上毕业，本来想让她去报社工作，刘志成觉得自已作为一个年轻人，难免有一些随时随地的需要。 所以，还是让她来到自己身边工作，以后有事可以叫秘书干。 这是集团公司办公室，虽然人来人往的，但他的办公室也不谁都可以随便闯进来的。 刘志成招了招手，叫孙丽娜来到旁边，说道：“蹲下。” 孙丽娜笑了笑，顺从的在他面蹲下，然后刘志成一把抓住孙丽娜头发，然后，她乖巧的服务了起来…… 一会后，刘志成神清气爽，一身轻松，看着一脸笑容的孙丽娜，缓缓说道：“我的游艇已经改装完毕，上次我见你的两个同学不错，给我约出来，这个周末来个游艇会。” 孙丽娜只好的点了点头，因为解决老板的生活需要，是她的工作职责。 如果拒绝，肯定会失去这份高薪工作，谁也不想回到过去为了生存努力的日子。 刘志成的山峰号游艇，是由客船改造而来的，有四十多米长，高三层，停靠在黄埔码头。 船身上镶嵌着金色的“山峰号”几个大字，散发着迷人的光芒。 船上的设施更是一应俱全，奢华的卧室、舒适的会客厅、豪华的餐厅，让人仿佛置身于一个五星级的度假胜地。 底层是储物层、厨房、佣人间，以及安保人员休息室。上面第一层是会客室、娱乐室、安保室、客房等，还有一处可供垂钓的场所。 顶层侧是属于刘志成的私人空间，拥有千尺大房间，以及享受日光浴的大平台。 在这个游艇上，你可以尽情享受奢华与舒适，尽情感受生活的美好，尽情感受浩瀚大海的宁静与壮美。 这样游艇刘志成共有两艘，一艘山峰号自己用，另一艘准备给父母用，但他父母一直拒绝接受。 刘志成在保镖们的簇拥下，在黄埔码头登上这艘有点奢侈的山峰号。 而两个美女，则安排孙丽娜去接，应该已经在来的路上。 无数的海欧在游艇上方盘旋，刘志成站在二层甲板上拿出准备好的面包碎投喂。 最近工作上的事情太多不如意，看着维港两岸的美景，不由得心情放松不少。 不一会，丽娜就带着两位美女来到了游艇，看到奢侈豪华的游艇，不由得露出了得意的笑。 刘志成看了一眼，缓缓说道：“两位，既然已经登上了山峰号，就开始自由享受吧。” 然后，手一挥：“出发！” “好唉。谢谢刘生邀请。” ………… 不一会，游艇就已经驶出维港，向港岛南面驶去。三位已经穿着比基尼的女性，来到露台，准备陪刘志成晒着太阳。 除了丽娜外，其它两位美女，还是有一点放不开，刘志成便示意她俩躺在他身边，陪他聊天侃大山。 左拥右抱，后面还一个在按摸头部，这种生活，实在是太美好了。 加上海风吹抚、偶尔还能看到海里的各种鱼类、天空飞翔的鸟类，在这艘船上，没有任何的烦恼，只有着放松与舒适。此时此刻，刘志成正在享受古代帝王般奢侈糜烂生活。 这艘游轮之上，拥有着自己独立的娱乐室、游泳池、阳光房等等。 不一会功夫，佣人送上来了各种美食，有法国的鹅肝、德国的香肠、俄罗斯的鱼子酱、巴西烤肉、荷兰的奶酪，以及品种更丰富的各类香港美食。 主食之外，也有各类饮料、水果、啤酒、红酒、冰淇淋、蔬菜沙拉等等。 经过短暂的交流后，两个新认识的美女，也已经放的开，开始享受上游艇生活。 他们一会儿陪刘志成唱歌跳舞，一会儿陪刘志成喝酒，一会相互嬉戏。 反正整个游艇上欢笑声不断，刘志成难得这么放松，也是很开心陪她们游嬉。 玩着玩着，刘志成就抱起一美女，走向大床，只见她缓缓的说道：“刘生，我是第一次，轻点…” 疯狂了一夜，第二天一早，刘志成挑开几个胳膊，看了看躺在床上的三个美女，走出了卧室，来到一个巨大的露台之上，躺在躺椅上看看风景。 海风轻轻吹抚过脸庞，太阳也直接照射下来，早上的阳光有些温柔，让刘志成感觉到很惬意。 “刘生？”身后传来一声美女声音。 刘志成连头也没回，随手指了下，说道：“坐吧，吃点水果。” “好，谢谢刘生。”靓女也只是穿着睡衣走了出来，在他身边坐下，这个时候刘志成才侧脸看了一眼，随口问道。 “你多大？” “c。”美女回答很干脆。 “我问的是年龄。”刘志成对于美女的回答也很无语。 “哦，21周岁，一个月前刚刚过了生日。” “嗯，谈过男朋友吗？”反正没什么事，刘志成就只能随意聊天了，问了一个无聊的问题。 “刘生，我回去就跟他分手。”美女急忙回答，害怕老板生气。 “不用分手，这都是伱们的自由。今天我会一人给你们一张支票，算是这两天的酬劳。” 刘志成不知道他们的名字，也不需要知道，反正只是逢场作戏罢了。 美女听完，有一些失落，比起孙丽娜到底哪些不如？ 但也有些小开心，至少不是一无所获，得到了一张支票。 刘志成不可能随便把一个逢场作戏的女人留在身旁，没有必要，也不需要。 “多谢刘生了。”美女只得说了一句谢谢，希望下次还有机会登上这艘游艇。 “好了，下去吃点东西吧。”刘志成挥挥手说道。 说完，刘志成站了起，靠近围栏，远望大海的美景。 “有钱真好。”刘志成站在最高处的阳台上，看着远方遥远的一条海线，不由得伸懒腰说道。 现在刘志成的这艘山峰号，长度40多米的游艇，可以称得游轮，已经算是香江顶级般存在。 在这一艘游轮之上，刘志成可以拥有前所未有的轻松，没有工作上烦恼。 快乐的时光，总是很短暂的，在海上游玩了两天一夜，从黄埔出发，又回到了黄埔，又要开始繁忙的工作生活。 求收藏！求月票！求追读！求打赏！求推荐票！ (本章完) 第61章 阻击青州英泥 第61章 阻击青州英泥 11月28日，大亚矿业在远东证券交易所挂牌上市。 由于新成立的大亚矿业，是香江石材供应龙头企业，在石材供应上拥有一定议价权，受到了股民们的追棒。 上市后，在十二月初连涨了几天，涨到2亿不再动弹，慢慢又落下下去。 当大亚矿业12月8日宣布将要约收购青州英泥后，又开始涨了，昨天已经涨到市值3亿港币，股民们纷纷称大亚矿业为妖股。 刘志成持股21.2%为第二大股东，市值达6千多万。听到这个消息后，刘志成都笑了，股民们太可爱了。 ………… 12月8日，获利多发布公布，委托人大亚矿业持有青州英泥25%股份，成为第一大股东。 受委托人委托，以每股上浮20%的价格，现金收购青州英泥股份，直至收购到49%股权。 如有出售股票的市民，可前往获利多公司设在四会的办公室登记。 青州英泥一直安稳做着自己的老本行，经营方面也相对保守，虽然旗下地皮不少，不过没有地产开发计划。 当消息在四会市场上扩散后，股民们反应不一，有的股民认为，青州英泥股份还会上涨。没有持有青州英泥股份的股民，纷纷前去购买大亚矿业的股票。 但还是有不少人决定落袋为安，前往获利多办公室登记出售。 “混账东西。”红磡一处写字楼内，靑洲英泥的董事长威廉.凯恩收到消息后，气的猛的一拳砸向桌面。 “威廉先生。”一旁的助理连忙下意识的上前，但却不知道该说什么，想了想说道：“”现在企业生死存亡之际，您必须要冷静，稳住股民。” 一阵手疼之后，让威廉、凯恩恢复了冷静，说道：“立刻召开紧急董事会，我要先稳住董事。” “好，我立刻去联系。”助理连忙退了出去。 这么大的事情，靑洲英泥的董事自然也收到了消息，在收到开会通知后，立马赶到公司参加董事会。 “各位，现在大亚矿业对我们发起了恶意收购，我希望各位能够站在董事会的立场上，反对大亚矿业的恶意收购行为。”威廉凯恩直接说道。 “威廉先生，人家也是实打实的出现金收购，谈不上恶意吧。”一名董事笑着说道。 因为这些董事都是投资人，所占股份都不多，只有威廉家族是青州英泥股份长期持有者，算是祖产。 “艾生拉，你这是什么意思？难道你已经将股份卖给了大亚矿业吗？”威廉凯恩差一点就怒吼道。 “不错，我的股份已经卖给了大亚矿业。”艾生拉哈哈大笑说道。 “好，那滚出这里，这里是青州英泥的董事会。”威廉吼道。 在艾生拉离开后，会议终于正常开始，一直开了一小时才结束会议。并同时对外发布公告，呼吁广大股民冷静。 一：青州英泥不欢迎大亚矿业的收购，他们的报价不能够充分反应青州英泥的真正价值，不符合青州英泥广大股民的利益。 二：青州英泥已经运营上百年，一直盈利颇丰，不需要外界公司插手。而且有理由怀疑大亚矿业是看上青州英泥的地皮，不是为了经营。综合上述两点，本公司拒绝该收购案，如果大亚矿业看好本公司股票，欢迎持有本公司股票，但请不要扰乱股票市场，造成不必要的负面新闻。 “说得好”。刘志成在收购协调会议上，看到此通告后不由自主的说道：“他们要是有能力反抗，为什么没有提出反收购。” 刘志成和吕智和，以及获利多商量一下，决定速战速决，把收购价格上浮到35%。 反正大亚矿业股价上涨，有股民为收购战买单，刘志成和吕智和乐意速战速决。 公告发布后，青州英泥又招开一次董事会，这一次又吵翻了天。 上浮35%的价格，这个价格太让人心动了，让大部分董事开始松动，有意出售手中股份，只等有人带头。 现如今香港股市与地市大幅度上涨，青州英泥的股票涨幅达不到恒生指数的平均水平。 这种情况下，有套现的机会，他们自然有部分人想套现离开，去投资别的产业，35%实在是太香了，而且还是现金。 “各位，大家都在青洲英泥当了这么多年董事，也看到了我们股票的回报率，每一年的分红都不少，我希望大家以大局为重，长期持有我们的股票。” 威廉凯恩看了一眼会议室里的董事们，见现场气氛有些不正常，急忙说道。 “威廉，我们理解你的心情，但伱也应该知道，现在青州英泥的投资回报率，不及地产来的高，如果你站在我们的立场，你会怎么做？”又有一名董事说道。 威廉听到下面有董事这么说，大家心里防线开始松动，如果不采取确实有效的措施，很有可能这里大部分董事，出了公司大门，就会去登记出售股份。 便想了想，说道：“这样，请各位给我一个星期的时间筹集资金，如果你们真的想出售股票，以同样的价格优先卖给我，怎么样？” “一个星期的时间，你有把握筹集到资金吗？”董事会里一人说道。 “我相信会的。”威廉肯定的回答道。 “如果大亚矿业先一步在股票市场收购到了足够股票，到时候我们的损失怎么办？” “那你想怎么样？”威廉凯恩黑着脸问道。 “我们整个董事会，全部持股只有三十左右，我想市面流通的股票，很快就会满足49%。我的想法很简单，你可以先跟我们签一份协议，如果我们手中的股票，你到时间没有收购，那就得给我们足够的差价，来避免我们的损失。” 威廉听完，差点气的吐血，只得反问道：“劳伦斯，凭什么所有的风险都是我在承担？” “因为是你一直在请求我们不要出售手中股份，不找你找谁？ “我看你不只是想高价出售股票吧？” “no。”劳伦斯笑着摇头说道：“我来开会前，已经安排人去登记了。” 求追读！求追读！求追读！！！ (本章完) 第62章 黄埔扩张 第62章 黄埔扩张 当大亚矿业宣布上浮35%收购价格后，这下青州英泥股民不再犹豫了，纷纷去获利多公司登记，害怕去晚了登记不上。 如果此次转让不出去，青州英泥市值肯定会跳水。毕竟，大亚矿业只提出收购49％股权。 当天下午，获利多方面宣布大亚矿业收购行动完成，持股达49％，成为第一大股东。 而大亚矿业股价应声上涨，市值来到3.5亿港币左右，让持有大亚矿业股票的股民们开心得象过年。 第二天，刘志成就在办公室接到了吕智和电话，：“我已经告知现在青洲英泥的董事长威廉，他已经表示会主动辞职，不过他希望将他手中的股份也转让给我们。” “吕生，如果我们接受他的股份，就已经触发要约收购，这个事你怎么看？”刘志成在电话里问道。 “刘生，这个事情，我尊重你的意见。”电话里的吕智和想了想说道。 “吕生，就让威廉做个董事吧，我们对青州英泥只是投资，而且四成九的股份，已经很安全了，没必要合并。” 其实，刘志成的想法很简单，现在控股线，等股市行情火爆可以让他们来去自由，既可以集资供股投资新项目，又可公告套现获利。 这次收购青州英泥，毕竟只是刘志成旗下入股公司的收购行为，只能算一件插曲。 ………… 当刘志成还处于大亚矿业控股青州英泥的喜悦中时，收到一个让他郁闷的消息，汇丰银行从华人置业手中收购了华人行。 其实华人行大厦年代久远，建筑十分陈旧。而且在1976年会被汇丰拆除重建，变成日后的汇丰银行总部。 刘志成不是在乎一栋中环大厦，而是在乎‘华人行’三个字。毕竟，华人行承载了太多的华人历史，汇丰此举不知道是不是有什么其它用心。 说到汇丰银行收购华人行，就不得不提李超人，正是因为华人行，他与汇丰大班沈弼结缘，从此一飞冲天。 现如今刘志成已经拿下了黄埔集团，李超人得到‘和黄’几乎已经不可能了。 其实，今年李超人已经收购了皇后大道上的中联成大厦和观塘的中汇大厦。 刘志成双手又开始敲桌子，在前世的记忆里，今年李超人会插旗中环，但就是记不起是那栋楼。 既然现在还没有消息传出，应该是还没有成交。到底要不要插一杠子呢？ 片刻后，刘志成笑了笑，把韩春喜喊进来，交待他派人去调查一下，如果来得及，必须得斩。 北角，长江实业总部。 “刘志成最近好出风头呀，先是万人产业园，现在又是让关联公司控股青州英泥，真是好手段。”李超人看完几份报纸，笑了笑说道。 每天看报纸，在当下是获取资讯的主要途径，刘志成如此，李超人也不例外。 “其实，从这些信息可以看出一个问题，刘志成对香江的未来充满信心，特别是地产方面。”和李超人说话的，是他的助理。 “是这么回事，不管是收购青州英泥，既是建材又是地皮，都是地产。别看他的万人产业园，同样是为了地皮。”李超人说道。 “李生，现在华资都开始蠢蠢欲动，环球与励精两座大厦，我们得加快步伐了，怕有闪失。” 李超人看了看助理，缓缓问道：“嗯，这个事是要加快步伐了，别人都在快速前进，我们不能老是在郊区打转，必须得插旗中环。” 次日，当李超人再次上门拜访都市地产时，得到一个坏消息，黄埔集团报价了环球和励精大厦。 黄埔集团提出用现金收购，这正合都市地产高老板的心意，因为他七十有三，想变买不动产，投奔远在枫叶国的儿女去享受天伦之乐。都市地产有价值的就是这两栋楼，其中励精大厦位于皇后大道，环球大厦位于中环的德辅道。 虽然都是老式大厦，分别只有十层、十二层，但位置都是黄金位置，未来价值不可估量。 香江只是一个弹丸之地，想要得到长足发展，不得不抢一些别人的运道。 而且，谁不想在中环多几栋大厦。 刘志成的行动迅速，开价条件优异，李超人几次和都市地产沟通后，就决定放弃。 李超人手中实在没有现金，只有发行新股，才能够收购，都市地产本来是同意的，只是差估值没谈拢。 现在黄埔集团提出用现金收购，长江实业已经彻底没有戏了，所以干脆退出。 李超人不由得感叹：既生瑜，何生亮。 就在这种情况下，双方关于两栋大厦的谈判加快，最后的结果是黄埔集团费7200万港币，现金购买都市地产旗下位于中环的两座大厦。 首付1000万港币，尾款一个月内付清。 黄埔集团资金本来就不富裕，资金全部用来建设葵涌4号码头。 等消息公布后，股民反应平淡，黄埔股价还稍微有点下跌，毕竟地产的复兴是从明年开始，现在还看不出这次收购的利好。 为了解决这次黄埔集团的收购款，刘志成带上郝庆文开始拜访东亚银行、永隆银行、创兴银行，寻求三家银行联合贷款。 刘志成对于东亚银行特别重视，希望能够借此机会和李家交好。这就是穿越的优势，知道李家的华人置业在以后会出乱子，期待分一杯羹。 华人置业旗下，还是有不少优质资产，也是每一个有上进心的地产商梦寐以求的资产。 所以，现在主动交好，百利而无一害，值得自己亲力亲为上门拜访。 当刘志成的车队刚刚到达东亚银行楼下时，就有专门银行职员在等侯。 刘志成作为东亚银行的高级vip客户，来到银行拜访，安排一个职员接待很正常。 “刘生你好，我们李经理正在等伱。”银行职员微笑着说道。 “嗯，谢谢！”刘志成礼貌的说道。 然后，在职员带领下，来到了银行的12层，见到今天想拜访的目标人物李宝过。 感谢书友大大们支持，本书进入第三轮推荐。 求追读！求追读！求追读！ 作者期待得到大大的再次鼎力相助！ 作者无以为报，唯有叩谢！ (本章完) 第63章 香江负翁 第63章 香江负翁 现在李宝过还没有上任东亚银行总裁，只是银行的信贷部经理。 “刘生，欢迎呀，你的到来让东亚银行蓬荜生辉。”李宝过笑着说道。 刘志成今天有事求人，可不敢装大，笑着说道：“李生，叫阿成就好，要不然我承受不起。” “行，叫阿成，以后叫我宝哥。” 李宝过拍了刘志成的肩膀继续说道：“听我父亲说，其实我们家与你们家还是有交情的，以后我们也要多来往，别显得生份。” 这个毫无疑问，刘志成的外公是开银行的，都是华资银行，肯定会有联系。 但今天李保过的热情，大多数是为了交好刘志成这个华商标青，便于以后有更多的合作。 刘志成今天也只是过来拜访一下，就比较直接，说道：“宝哥，我今天过来是无事不登三宝殿，是为了黄埔集团寻求贷款而来。” “阿成，先座。” 李宝过说完，示意刘志成落座，银行职员正好送上茶水，喝了一口，继续说道：“黄埔集团收购中环两座大厦，阿成这是看好地产复苏？” 作为银行的信贷部门负责人，当然也是看到了一点苗头，今天问这个问题，主要作个了解，以便今后开展业务。 “宝哥，地产是有一定周期性，我是看好地产复苏。” 刘志成不可能把‘先知’内容，一五一十的全部告诉别人，引起蝴蝶效应后，自己还怎么赚钱。 “知道了。”李宝过也是明白人，不方便深问：“今天阿成准备贷款多少，我好准备额度？” 刘志成见状，笑了笑说道：“我还准备拜访永隆银行和创兴银行，进行联合贷款一亿港币，不知宝哥可以帮我解决多少？” 李宝过听到刘志成提出联合贷款方案，便想了想说道：“阿成，东亚银行可以解决5000万港币贷款。” 正当刘志成准备说好，就听到了开门声，一中年男子推门而入，说道：“什么五千万？” 只见这个中年男子，看了一眼刘志成，继续说道：“原来过仔这里有客人呀。” 刘志成也看了看中年男子，有一点面熟，但是想不起来是谁，既然能够直接闯入李宝过办公室，可以确定此人不简单。 “韦叔，黄埔阿成过来办理贷款。”然后，李宝过对刘志成介绍道：“阿成，这位是我们银行的董事，利国韦利生。” “利生你好。黄埔刘志成，您叫我阿成就行。”刘志成可不敢在利国韦面前拿大，他可是利家在香江的政商代理人，人称利sir。 “阿成别太客气，既然是来办业务，就是东亚的客人，伱们继续。”利国韦和刘志握了握手道。 然后转头对李宝过道：“等下忙完来找我一下。”说完，就头也回的走了。 刘志成见此状，便觉得是告辞的时候了，没有过多客气，又聊了几句，便提出告辞。 刘志成从东亚银行出来后，又相继拜访了永隆银行，以及创兴银行。 没过几日，一亿港币联合贷款就打到黄埔集团账户，解决了黄埔集团的金融问题。 进入12月以来，刘志成需要自己亲自参加的会议比较多，主要是旗下公司比较多，需要逐一参加各公司的年终会议。…………… 12月15号。 刘志成在黄埔大厦召开黄埔集团的年终大会。 今天会议的主题是：总结过去，展望未来。顾名思义，就是总结今年一年的成绩，并就明年的发展做出规划。 会议开始后，刘志成先审核了黄埔集团近期出售的楼盘。在刘志成控股黄埔集团之前，还是有不少在建楼盘。 郝庆文介绍道：“今年控股黄埔集团后，经过盘点，黄埔有几处在建项目，第一处是位于葵涌医院附近，已经开盘的住宅楼，整个项目只有ab两栋，还剩下不到一百户单位尾盘，售罄后回笼资金2866万港币。” 同期，黄埔集团还开发了一处位于大屿山岛，澄碧邨度假村的别墅项目，共建了二十栋豪华别墅，由于地理位置的原因，没有卖出去。 郝庆文继续说道：“刘生，我的计划是这样的，既然别墅卖不出去，不如把这批别墅改造成了度假酒店，捂在手里，虽然现在很难做到盈利，但等到地产升浪后，再决定是否出售不迟。” 对于郝庆文的这个提议，刘志成有些心动，毕竟八十年代新机场规划一出来，大屿山的地价、房价不上涨几倍？ 而且，现在改造成酒店，也没有因为闲置，而造成浪费。 “嗯，就这样定，计划可行，要干就干好，把他打造成黄埔酒店的一张名片。”刘志成说道。 除了这两处早就发售的项目外，黄埔集团的大额盈利全部来自最近的发售楼盘。 “上个月寿臣山九栋别墅最先开盘，均是两层楼高的联排，均价203万港币，回笼资金1827万港币。” 深水湾是老牌豪宅区，寿臣山道也是鼎鼎有名，房价在香江一直是顶级存在，刘志成本来想只租不卖，坐等升值。 奈何前期已经把楼卖了出去，必须得放盘，刘志成不得不摇头感叹：好的放了出去，次的捂在手里。 这里未来的升值空间超级强劲，轻松就有十几倍的涨幅，肯定比大屿山强不少。 “另外，这个月七号凤凰阁开盘，共建了320个居住单位，每单位均价48.7万港币，回笼资金1.59亿。” “十三号北角宝马山道的别墅开盘，均价155万港币，回笼资金1860万港币。” 对于这两个楼盘的出售，刘志成没有多少意见，一个公司发展，怎么都得有资金回笼，去开发下一个楼盘。 黄埔集团把所有楼盘全部销售完毕，回笼的资金总额是2.06亿港币，这里边的楼款并不多，占不到十分之一，但不包括建设时的银行贷款。 当初黄埔集团建设这些楼盘时，工程资金大半都是使用的银行贷款，现在这些债务必须得由刘志成来承担。 今年又收购环球和励精两座中环大厦，又增加负责一个亿，目前总负债在5亿港币左右。而黄埔市值才5个亿港币，现金流大概在2.2亿港币。 黄埔集团市值差不多可以抵债，但毕竟只是市值罢了，如果再来一次金融危机，肯定会是资不抵债。 求追读！求追读！求追读！ (本章完) 第64章 黄埔中心，香江第一高楼 第64章 黄埔中心，香江第一高楼 黄埔危机远远没有解除。到了明年地产升浪，4号码头开业，危机才能够不复存在。 而且，黄埔码头工转商还需要几个亿港币支出，黄埔集团的摊子烂得不能最烂了。 想想都头痛，这是自己当时决定的，打掉牙也要笑着吞下去。看上去，别人以为刘志成是富翁，其实是妥妥的负翁。 “明年黄埔规划发展几处项目？” “三处。” 郝庆文汇报道：“这三处地盘位置都很好，都在港岛临着海边，有一处西环的德辅道，另一处是北角的和富道，我们规划的是五星级酒店，打造黄埔酒店系列品牌。” “那这样的话，我们手中将来会有3处酒店资产，你要注册个酒店管理公司组个团队，专门负责酒店的管理与运营。” 其实刘志成现在真心不希望发展酒店这种固定资产，因为现在的黄埔集团是应该减债第一。 但又不得不畅想未来，酒店是高端商业地产重要配套，最主要的是还可以独立上市融资发展。 “另一处呢？” “另一处就是湾仔港湾道上有一栋旧楼，我们准备拆除重建，建造成摩天大楼黄埔中心。” “摩天大楼？有多高？”刘志成被郝庆文的规划吓了一跳，不由得两连问，比我胆子还大，志向不小。 郝庆文被老板这一问也闷了，轻声回答道：“五十层以上，比康乐大厦，比正在建设中的新鸿基中心要高几层。” “哈哈！”刘志成不由得笑出了声，整个会议里的开会人员也整乐了。 刚才还以为是志向不小，现在看来是野心勃勃，看样子郝庆文是铆足心思要争夺香江第一高楼了。 郝庆文可不敢笑，仍旧保持严肃的说道：“刘生，我觉得我们黄埔集团也需要一座地标建筑，以此来巩固我们的地位。” “地位？什么地位？我们资金比较紧张，你怎么建？”刘志成不得敲打一下郝庆文，别把黄埔集团整没了。 “银行答应提供金融支持。”郝庆文见老板拒绝，还想力争一下。 刘志成一口回绝，说道：“湾仔港湾道的这块地皮你以后也不要动，将来我自有用处。这个项目先放到一边。” 这块地皮位置很好，北边是金紫荆广场，将来这里建会展中心，刘志成想占住这个位置。 到时再规划黄埔中心摩天大厦，距离更靠海，地标性更醒目，更有意义。 听见刘志成一口否决了自己的方案，郝庆文并没有异议，他应该早就料道会有这么个结果。 反正能够争取就争取，争取不到也无所谓，因为黄埔手中还有一个超级大项目：黄埔城。 郝庆文仍旧许多备选方案，他马上说：“如果放弃湾仔的黄埔中心项目，我们可以去开发筲箕湾的货仓，我们规划了高层住宅楼。” 筲箕湾在港岛的东边，是一处临海避风湾，也是港岛最早的工业区。 刘志成看着郝庆文递来的资料：“筲箕湾的地盘是不是挨着太古城？太古城项目开发多少了？” 太古城这是一个由太古集团利用一个旧船坞，打造的一个超级地产项目。 太古集团从1973年已经开始做规划，计划建成上百栋住宅楼，每期开发约十栋左右，整个项目差不多要十年。“现在他们已经建成第一期翠湖台，总共发售了八栋住宅楼，盛况空前，几天时间就抢空了。” “他们房价是多少？” “280块到330块之间。” 太古城的成功，预示着筲箕湾建住宅楼肯定也会成功，位置稍微有点偏，黄埔开建住宅楼，定价也要与太古城持平。 刘志成想了想，问道：“伱要建设两间酒店，又要建设住宅楼，总投资需要多少钱？” “筲箕湾的地盘比较大，但可以通过预售楼回款，但总的投资计划是2亿港币。” 郝庆文的规划文件里，要在筲箕湾盖十二栋高层住宅楼，加上两栋酒店，预算在一亿五到两亿港币。 这是一个大计划，但现在黄埔的现金流正好可以覆盖，也不算盲目规划。 仅仅这三处工程，开发起来绰绰有余。但是黄埔集团还有一个黄埔城计划。 刘志成听了他的发言，感觉用于出售的楼宇开发项目有一点。就问了一句：“目前我们旗下可供开发的地盘一共有多少处？” 郝庆文似乎早有准备，脱口说道：“可以直接进行开发，不需要‘工转商’的地盘，除了目前我们计划开发的除外，还剩下十六处，占地面积有62.4万平方尺。” 刘志成看了看地皮清单，基本都处在市中心繁荣的经济圈内，多半都分布在临海位置上，适合开发成豪华住宅楼与办公大厦，开发价值都非常大，就地皮面积有些少。 在香江所有地产商中，除了置地、太古、长江公司、恒基公司，黄埔集团的土地储备，应该是最大的了。 但像李超人的地皮，主要在郊区，比不上黄埔集团，应该是说黄埔集团已经超越了长江公司。 别忘了，黄埔旗下还有三处超大地皮，这是黄埔的金陀陀。如果把三块地皮全部‘工转商’，黄埔的土地储备量，那是数一数二的地位存在。 刘志成在心里大致盘算一下，以每年开发三处地盘来计算，等到五年后，可以把除船厂外的所有地盘全部开发妥当（黄埔城除外）。 这几年正好处在香江楼市升浪期，只要开发出来，赚多少钱已经不是问题了。 但又想到这期间，肯定会去储备新的地块，而且还要开发黄埔城，就同意明年开发三处地盘的计划。 “嗯，现有土地储备，就按照每年三处的开发速度进行，下面你汇报一下黄埔广场计划。” “刘生，黄埔广场的‘工转商’已经谈妥，但我们自己没有资金预算，目前正在组织银行团贷款。” “但向刘生你汇报一个有意思的事，李超人好象知道我们缺资金一样，找上门来寻求合作开发。” 刘志成心想，黄埔集团最差钱，也不会把这块肥肉给别人一口。笑了笑道：“先不用理他，应该‘工转商’银行贷款应该没问题吧。” “银行已经同意用抵押土地，给予我们金援，只是开发资金还有待商量。” 求追读！求追读！求追读！ (本章完) 第65章 超级黄埔城计划 第65章 超级黄埔城计划 这和刘志成预想的差不多，就是工程的启动资金上还没着落，银行不可能无限金援。 “我们的黄埔城具体规划是一个什么样？” 郝庆文拿出一份计划书，递给了刘志成后，汇报道：“刘生，整个黄埔城，我们计划是88栋建筑，其中住宅是45栋，a级写字楼40栋，五星级酒店3间。” “写字楼底下五层是十处大平层，建设成超级购物中心，停车位达到上万个，整个工期是五年计划。” 刘志成听完这个超级计划，内心都不由得有点震撼，他看到郝庆文汇报时都是满脸笑容，带有一点自豪感。 讲句实话，如果不是郝庆文这种野心勃勃的人，再加上‘先知’刘志成，目前整个香江谁敢这么玩。 “已经报港府审批了吗？” “已经报了，如果是容积率达不到，我们计划拿掉一栋住宅即可。” 刘志成点了点头，说道：“嗯，先按照这个计划实施，但先建几栋住宅出售，回笼部分资金。” “写字楼、商业这一块我计划自持，你要有准备。至于启动资金，明年我们最想办法。” 刘志成知道明年地产将进入上升期，但都是前世道听途说，到底怎么样，自己没有经历过，还是得有些备用计划。 想到这里刘志成缓缓说道：“除了我前面说到的酒店管理公司，黄埔集团旗下，还应成立地产开发公司、商业管理公司、泊车管理公司。” 其实，刘志成这么做的目的只有一个，就是为了拆分上市做准备。 前面几个公司大家都好理解，只有最后一个泊车公司，大家不多见。 其实，前世在香江有一间著名的泊车上市公司：威信集团。 而且，由于香江地狭人多，停车收费超级贵，当下，在中环每个小时收费30港币。 如果你是自购停车位，每个车位的价格，可以购买同地段一套500尺的住房。 “这个泊车公司成立后，先把集团的车位，闲置土地利用起来，先搞收费停车场。” 郝庆文点了点头，高兴的说道：“刘生，停车场这是好项目，又将是我们黄埔集团的营收保障。” 讲句实话，如果不是刘志成看到闲置土地有点多，可以停车，还真想不起搞个泊车项目。 记得前世有一部电视剧叫创世纪，就是拆了工厂建停车场，才把公司扭亏为盈，从这里可以看出，在香江搞停车场将是多么暴利。 明年黄埔集团的地产开发项目，肯定会不只有这一些，如果元朗产业园区方案港府同意，商业地块肯定交给黄埔集团开发。 而且，每年还会有一些新增项目，如中环地铁站之类的暴利项目，肯定会去插一手。 ……………… 桔子科技、志高工业和天天报业的年度会议，刘志成就是一起开的。 桔子科技的街机游戏发展，自然是一帆风顺，根本就没有对手，里昂用香江方块打通整个北美市场后，贪吃蛇的上市很快就进入北美的各大酒吧。 随着在北美市场引发的火爆，桔子科技工厂是灯火通明，生产线24小时不停歇，都不能及时供上货。 为此，里昂特意飞了一次香江，一番商谈之后，刘志成压缩了东南亚的供货量，才免强供应上北美市场的货。 由于街机的芯片随着技术的发展的，价格已经降低了不少，每一台至少多赚几百港币，每台利润将达到5500港币。 随着里昂的离港，又将近一万台街机装船发往北美市场。欧洲市场就不用说，由于黄埔集团的贸易部门渠道畅通，订单已经达到了上万台。 欧洲方面，一些有眼光的鬼佬商人，也主动找上门来，寻求独家代理，刘志成为了平衡利益，让他们做了黄埔集团的分销商，共同维护市场、做大市场。 在香江本埠的销售那就不用说，上市一个月来，已经有订单3000台以上，出现了社团为了拿货火拼的场面。 东南亚外埠市场更是不得了，订单都已经排到一个后，由于刘志成优先保障北美市场供货，南亚根本无货可发。 既幸福又烦恼，这也是刘志成敢上马万人产业园区的本钱。 也是他敢让黄埔集团上超级大计划的本钱，有了街机这个印钞机，就可以让黄埔集团至少不会出现破产。 目前最让人不放心的就是发动机研发工作，具韩春喜的报告，在过去的一个月里，以刘晓放为首的研发团队，不断测试，但仍然不断出现新的故障。 不是这里有问题，就是那里有问题，问题总是没完没了。都让刘晓放心里产生了恐惧。 1号发动机在他研发下，已经与原装机无异，但每次点火运转都失败，最长的一次刚到半小时就熄火。 这已经让刘晓放有些不堪重负，快到了崩溃的边缘。整个团队也开始有了绝望的情绪。 每一次信心满满的改进，却总是迎来现实无情的打击。刘志成也觉得自己太急于求成，决定改变一下计划。 刘晓放今天也过来参加了这次会议，一头膨松的头发，显得有点憔悴。 “刘工，这个发动机的项目，你也不用太急切，伱应该走出去，请教一下你以前的同事，寻找解决问题的办法，我给你一年的时间。” 刘晓放点了点头，表示知道。 刘志成作为老板不管他们成与败，是不可能的。但现实中他也不可能管的这么细。 “霍生，你也要多多支持，多关心研究人员的生活，多给他们鼓励，让大家有一个安心的工作环境。”刘志成又对霍海清说道。 “刘生放心，年底的奖金少不了他们的。”霍海清答道。 “嗯，牛经理你这边我比较放心，说说你的风扇产业的事情。”刘志成没有对发动机项目过多指示，全部交给霍海清处理。 “刘生，今年生产风扇达到七十万台，明年百万台计划可以实现。”牛广礼信心满满的汇报道。 刘志成点了点头，示意牛广礼继续。 “刘生，电动机已经可以量产，但现在主要是厂房不足，无法大规模生产。” 对于厂房刘志成还在等待港府的答复，现在不可能去随意扩大新厂区。 “嗯，厂房不急，先期小规模量产，先去让市场检验产品质量。” 书友大大们，明天又到星期二，又一个关键时刻到了。 因为明天最后一章的追读数据，决定是否可以进级第四轮推荐。 作者拜托大家明天用一分钟，给最后一个新章节去追读一下。 更新时间还是中午11：30。拜托大家！ (本章完) 第66章 再见 1975 第66章 再见 1975 会议开到一半，刘志成让大家休息一会，在休息当中，张建成找到他，汇报起了报业公司的事情。 张建成递给刘志成一本漫画周刊的样本，以及一个关于保卫地球的漫画故事策划。 战士们在地球联盟的指挥下，成功保卫地球的故事。刘志成看了看，这就是一个‘魂斗罗’的故事。 他又看了看漫画样刊，从排版到彩印，都比较满意。但唯一不满意的地方是32k的刊幅。 “张生，发行16k的大本吧，现在这个刊幅太小气。” “刘生，如果发行16k版本，成本会增加不少。”张建成说道。 “你怕什么？让桔子科技开发成街机游戏后，让他们给你们版权费，以后还要做玩具公仔，也需要付给你们版权费，这利润不就来了吗？” 刘志成做漫画的目的，就是让旗下的产业相互之间产生连锁反应，让1+1大于2的较果。 刘志成不怕漫画产生亏损，目的是让漫画宣传街机游戏，让街机游戏养活漫画，后期还会跟进玩具公仔开发，形成一个产业链。 会议再次开始后，王兴发向刘志成继续汇报起贪吃蛇的销售工作。 “刘生，香江本埠市场3000台，已经全部发货，北美2万台订单，已经发货1.2万台，欧洲市场1万台，已经发货5000台，东南亚1.5台，已经发货5000台。” “总计订单4.8万台订单，已经发货2.5万台，我们接下来就是消化已有的订单，够我们生产两月。利润在两个亿港币以上。” 一个新游戏街机的销售，就是这么几个月的高峰期，王兴发的思路是正确的，首要任务就是消化现有的订单生产。 “嗯，王生伱一定要把产品质量抓严，别给我整出质量问题。”刘志成怕他们一味追求产能，而把质量丢在一旁，从而影响桔子品牌成长。 “刘生放心，我会交待刘长海。”王兴发答道。 “其它新品研发工作，国原你这边也得抓紧，过完春节我会单独找你。”刘志成转头又对何国原说道。 何国原点了点头，说道：“春节后肯定会让刘生满意。” 这段时间，何国原为了随身听寻找合适电子元件，都已经变成了空中飞人。 终于做出了几款老板交待的随身听，但刘志成始终没有满意，不是大了，就是形状太丑。 为了让老板满意，何国原只有不停寻找新的电子元件，甚至开始订制电子元件，把随身听做得更小。 刘志成为了旗下企业更加联系紧密，决定互相参股。 “从今天开始，为了发挥你们相互之间的连动性，要对你们的股权设置进行调整，桔子科技持有天天报社4成股权，而天天报社与桔子科技共同出资成立新的玩具开发公司。” “王生、张生、王律师你们下去后就开始办理手续，兴发以后你的责任就更大了。” 点到的几个人，纷纷表示知道。 既然现在桔子科技有钱了，黄埔集团是一个困难户，黄埔城的建设资金还没有着落，就必须互助一下。 刘志成说道：“韩助理，王生，现在桔子账上有钱，就用适当的价格，把桔子电器店那些个门店，让黄埔集团把产权转让给你们，好让黄埔集团在新的一年不至于资金上紧紧巴巴的。” 会议最后，刘志成又分别找了几个负责人，聊了聊一些工作上事，才正式结束了今天的会议。 …………… 1976年的元旦，刘志成是在澳门过的。“来了，吃饭了…”殷慧芬招呼大家一起吃饭，现在由于刘志成忙于事业，一家人很难一起团聚。 殷慧芬把所有佣人都放假，今天亲自下厨，值办了一顿丰盛的晚餐。包括刘志成都动了手帮上了忙，一家人其乐融融。 全家人一起动手做饭，其实是一种乐趣，今天做的菜比较丰盛，其实也很简单，全是海鲜之类的，因为做起来相对简单一点。 但一家人也吃得无比开心，因为刘志成去年收购了黄埔集团，是无比荣耀的事，达到了家族史上一个新高度。 “阿爸，你上次说退休的事怎么样啦，我跟你把马会的会员卡都办下来了。”刘志成说完，递给刘彦信一张赛马会的会员卡。 上次刘彦信提到退休，刘志成就一直想给他办一张赛马会的会员卡，经过排队审核等待，在前几天才拿到手。 “快了，我已经申请，应该就在这两个月的事。”刘彦信开心的接过儿子给的礼物说道。 “那就快点，你没事养几匹马驹，下次我过去看比赛。” 赛马，以其刺激的场面，丰厚的奖金，令许多香江人乐此不疲。因而成为大多数香江人日常生活中不可缺少的一部分。 香江人大部分来自粤省，有好赌的天性，所以香江市民人人买马票，马票就是彩票，大家来买马就是想一夜暴富。 其实买马就是一种博彩，也因此，才有天天晩报上刊登的马经。也因此，赛马就成了香江文化的一部分。 对于小市民而言，赛马文化是重赌而轻马。对于赛马会里的马主们来说，他们则是重马而轻赌。 所以刘志成提到购买马驹，只有在香江赛马场上才能够真正见证香江“马文化”。 赛马会实质上是一个高端私人会所，入会门槛严格，不是社会精英人士根本就成不了会员，只有先是会员，才能是马主。 所以，马会就成为了香江社会的明流圈、财富圈，想成为上流社会的人，都想办法往里钻。 当然，刘志成去申请会员就相对简单一点，毕竟，他现在是香江的华人标青人物。 “这个没问题，我退休后就去打听，看什么马好，那个训马师厉害，到时候一年也拿几场冠军。”刘彦信越说越神彩飞扬。 刘志成难得见到刘彦信这么高兴，说道：“你到时到黄埔集团挂个董事的头衔，让他们不敢小瞧你。” “好，来，儿子干一杯。” “为了黄埔董事干杯。”刘志成也打趣的说道。 晚餐差不多在八点就结束了，一家人又坐在一起聊了会天，刘志成想出去逛逛澳门，放松一下。 近一年来，刘志成很少逛澳门夜景，就对父母说了一声，在保镖们簇拥下，逛起澳门夜景。 书友大大们，明天又到星期二，又一个关键时刻到了。 因为明天最后一章的追读数据，决定是否可以进级第四轮推荐。 作者拜托大家明天用一分钟，给最后一个新章节去追读一下。 更新时间还是中午11：30。拜托大家！ (本章完) 第67章 澳门夜生活 闲家七点 第67章 澳门夜生活 闲家七点 澳门真的很小，没有什么第一产业，只有旅游业，不管什么时候都是游人如织。 虽然经济危机刚过去，全球经济还未彻底复苏，但有钱人还是有钱人，不影响他们的旅行计划。 每天一到晚上，葡京大酒店必然灯火辉煌，游人一眼就可以认出它来。 刘志成在保镖的簇拥下，步行抵达了位于南湾友谊大马路葡京酒店。 酒店由三幢啡黄与白色相间相连建筑物组成，占地面积庞大，远看形状像一个鸟笼，是澳门的首家五星级酒店。 说是酒店，实则是一座微型小镇，有各式餐厅、饼店、银行、当铺、找换店等，里面想得到的，想不到的，应有尽有。 刘志成刚到酒店门口，一眼就发现门口有几个行为古怪的游客，一直在留意着来客，应该是报刊的记者。 刘志成在魂穿后游荡澳门时，就经常光临这里，但那个时候基本上只是游玩，但无聊时也跟这些个记者聊过天。 他们只要能拍到某某富豪，或是某某明星，携带某某女郎，在赌场豪掷千金的八卦素材，就能够得到报社的丰厚奖励。 刘志成现在看到他们只是笑了笑，没有想到自己也成了被偷拍的对象。 澳门的几个赌城门口，算得上是狗仔心中圣地，就不知道有没有天天报社的记者在里面。 无论什么时候、无论哪里的市民都喜欢看这些八卦，赌场方面不但不驱赶，甚至，有时候还会安排内部人员，透露一些边八卦新闻，也算是隐性宣传。 葡金d场，唯一主题风格就是金碧辉煌、闪亮夺目、极至奢华，让人醉生梦死。 虽然现在还没有到八十年代末的澳门d场最鼎盛的时期，但港澳、湾湾、南亚的富豪、名人络绎不绝。 进入赌场，刘志成一行人成为全场的焦点。大厅d客们基本不认识刘志成，看上去这么年轻，又有这么多保镖簇拥，纷纷猜测是那家富公子。 刘志成看了看投来的目光，仿佛自己就成为一只猎物。 刘志成今晚过来，只是放松的，不管其它，只是微微一笑，视若无睹。 谁是猎人，谁是猎物还不一定呢？ 此时赌场经理迎面走来，满面笑容恭敬说道：“欢迎刘生大驾光临，我是分区经理吴琪，您可以叫我小吴。” 每个赌场都有一份小本本，只要每一个d客进入停车场，就有人通过比对，知道客人的级别。 别看刘志成是步行过来，但他们早就把他的情况评估的明明白白，像他这种新进富豪，是每个赌场最喜爱的优质客户。 在何洪森的眼里那是‘童叟无欺’，不管你是谁，进了这一张门绝对‘人人平等’，不薅你几根羊毛，绝不罢休。 但刘志成还不一样，他的身份是富豪，一旦发展成赌场的长期客户，最少可以顶得上一群普通游客，就理所当然的成为重点关注对象。 甚至，今晚刘志成从香江过海，这边就已经收到了消息。 刘志成微微点头，吴琪热情询问道：“刘生是一个人来玩吧，要不先拿两百万筹码试试手气如何？” 普通人来赌场，需要用现金去兑换筹码，但刘志成这种富豪，只要在他们评估的范围内随便支取。 刘志成淡淡的嗯了一声。 “刘生，祝您今晚玩得愉快。”说完就有兔女郎拿上筹码站在一旁。 吴琪作为赌场经理，察言观色是必备技能之一，很贴心给刘志成安排几位，可爱、清纯、性感的兔女郎。 刘志成年轻，安排可爱性感类型的女孩，应该能够爆发他的荷尔蒙。 而且，她还根据d场规矩，悄悄地叮嘱一众荷官，在可以的情况下，尽量让刘志成多赢一些。这明显是在培养一个优质潜力客户，假如没有赢钱的快感，又怎么会上头。 刘志成支开了保镖们，在葡京里面人身安全绝对可以得到保障。两位兔女郎跟在身后，一位兔女郎走在前面介绍。 刘志成的待遇，让一般d客羡慕不已，因为这是身份的象征。至于他为什么没有去包房，因为那是纯粹d博，已经失去d博的乐趣。 d场面积近五万平方，赌法有轮盘、骰宝、扑克。刘志成走马观转了一圈，最后坐在扑克桌。 在赌场里小钱难赚，大钱更赚不到。绝对的赢只是过程，输才是最后的归途。 这种奇葩的产物，刘志成不能说没有兴趣，今晚只是过来纯粹是为了开心。其实，商场也是d场，只是荷官不一样。 刘志成把玩着二十万的筹码，对着兔女郎随口一问：“庄还是闲？随便说一个吧。” 现在刘志成已经今非昔比，二十万在他看来，跟二十块没什么区别。 两个兔女郎笑而不语，意思很简单，我们可不敢作主。 刘志成今晚过来是开心找乐子，见到兔女郎不回应他，就把玩着圆形的千元筹码，像掷硬币一样，抛向半空。 “正面庄，反面闲怎么样……” 他话还没有说完，同桌的赌客，有人开始不难烦，说道：“你个扑街仔，要压就压，屁事真他m多。” 刘志成可是上头交待的贵客，荷官特意在等他的选择，有意延后几秒进行派牌。 刘志成见到自已拥有特权，让旁边d客骂骂咧咧，感到不爽。便面带微笑看向那人笑道：“老兄，伱压什么？” “庄啊！” “好，那我压闲吧。” 刘志成豪横的说完，便扔出一叠筹码，可能有三十多万吧。 那人见状恶狠狠：“扑街仔？点我灯？” 点灯是一种赌博的技巧，他押大别人就押小，反过来他押闲他就押庄，这是在赌他人的霉气，不是在赌自己的运气。 这是一种嚣张跋扈行为，是一种咒诅别人的行为，不由得不让人生气，但这里是葡京，是有钱人寻开心的地方。 “是又怎么样？” 那人看到刘志成嚣张跋扈的表情，眼神凶狠，喝道：“派牌。” 刘志成只寻开心，不在乎输赢，荷官派牌之后，他直接说道：“开牌吧。” 荷官点了点头，开牌后说道：“闲家七点。” 书友大大们，今天又到星期二，又一个关键时刻到了。 因为今天最后一章的追读数据，决定是否可以进级第四轮推荐。 作者拜托大家今天用一分钟，给最后一个新章节去追读一下。 更新时间还是中午11：30。拜托大家！ (本章完) 第68章 走，哥带你去疯一把 第68章 走，哥带你去疯一把 扑克的玩法有很多，但今晚刘志成玩的是百家乐，两张牌比大小，一点最小，九点最大，点数一样是和局。 这种玩法最简单，但是庄家可以根据闲家的点数，酌情补一张牌，闲家也是一样。这个玩的就是心跳，玩的就是胆量。 七点已经是很大的点数，不可以再补牌，刘志成一副无所谓的态度，也给对方十足压力。 d博是心理与气势的博弈，如果你没有一个强大的心理素质，就不适合出现在这种场合。否则，你必败无疑。 当然，有强大金钱作为后盾，气势也会不一样。以现在刘志成的财富，几百上千万的输赢，也只是洒洒水。气势可以说是自信心外溢的产物。 现在刘志成既有自信，又有气势，已经影响到d客，搞得旁边的d客也有些信心不足。 那人第一张牌是梅七，底牌任他差点搓出火，只是一张方块八。 庄五，闲七，闲家赢。 “谢谢了大兄弟，还要不要继续？”刘志成有一点挑衅般说道。 那人知道刘志成是在进行心理战，马上冷静了下来，笑了笑说道：“我继续庄，就是不知道有些扑街仔，还敢不敢继续闲呀？” 从刘志成上来前已经开了三把闲，加上刚才这把，已经连开四把闲，从概率上来说，他认为应庄要胜了，就诱导刘志成去继续跟闲。 虽说是人工荷官，还不是后世的电子后台操控，但往往这种情况下，荷官的手脚更多。 要不然前世那来电视里的‘千王之王’。毕竟，艺术来源于生活。 刘志成到来，不但今晚上头有交待，而且如果两位客人斗d，连续出现长龙，明天又会成d徒们津津乐道的话题。 刘志成目前牌桌上面的筹码，已经有了三百多万，一听d客的话，就是想让他跟闲龙，笑了笑说：“只要你一直压，我就会一直梭哈跟下去。” 刘志成这般仿佛有些上头，语气嚣张至极，他根本不在乎输赢，他只想亨受肆意的人生。 那人听到刘志成的话，开始有些犹豫，他知道不能掉入敌人陷井，但已经连续出现了好几把闲胜，自己赢面概率大增。 只是这一犹豫，从气势上已经落败。 刘志成见状，将一个兔女郎揽入怀中，抓上一把筹码就往x口塞，兔女郎高兴的往刘志成怀里钻。 “大兄弟，怕了吗？” “可笑，我会怕？”那d客有点不服气，看了一眼刘志成的筹码，心一横。 “五十万庄！” 刘志成左手拍了兔女郎，右手一挥，说“全部压闲。” 兔女郎一愣，连忙将托盘上面的两百三十多万筹码全部推上赌桌，当然不包括她x口的筹码。 荷官立马按响桌面的铃铛，大声说道：“买定离手，开始洗牌。” 这种场面难得一见，d桌的旁边渐渐有了不少看热闹d客。他们这种玩法，在外人看来，只是纯粹的意气之争，面子之争。 虽说一个买庄，一个买闲，肯定会有一个赢家，但决定了输赢家只会是d场。 荷官开始再次派牌，刘志成洒脱的掀开牌就往桌上扔，可当他刚扔完牌，突然听到一个女人的声音在旁边笑着说道：“四四八点，成哥运气还不错。” 刘志成不由得回头一看，笑了笑说道：“小屁孩，懂个啥子，在一旁看着，等我赢够了，新年礼物伱随便说。” 来的人不是别人，正是从小是刘志成的小跟班，两人认识多年，所以说话很随意。 别看她年龄小，但从小在这里出入，知道刘志成这场牌已经到关键时刻，所以乖乖的站在一旁观战。 但在一旁的荷官反应就不一样，别人不认阿琼，他可认识。见到小姐打招呼都不给面子，更家认定此人来头不小。那d客从一局开始满心期待，当她看到闲家点数，气势泄一大半。 庄家两点，闲家九点，闲家再胜一局！ 233万变成466万，刘志成大胜。 那d客已经输红了眼，不由分说把一百万筹码，推到庄的押注位置，眼睛死死地盯着刘志成。 “今晚运气好，全部继续压闲。” 刘志成显得很平静的说完，转头对阿琼，问道：“没在香江过节，怎么在这里？” 刘志成知道，阿琼这个时候过来找自己，肯定不会是偶遇。 “成哥，你先玩你牌，等会找你说。” 阿琼笑了笑，没有透露太多的信息，只是用一种少年老成般回答，滴水不漏。 这个时候在一旁观看人群，纷纷露出激动的神色，为了更加有参与感，纷纷下注，支持自己认为会胜利的一方。 转眼第三把荷官已经派牌完毕。 刘志成突然一改之前风格，没有立即开牌，而是装起了逼，调起了围观人群的味口。 围观群众以为刘志成开始紧张了，但刘志成只是笑了笑，心想：这点小钱紧张啥子。 刘志成其实是有一点紧张，因为何阿琼的到来，他认为蓝姨肯定知他在d场，就是不知道有没有让父母知道。 庄家已经开牌七点。 那d客心紧张的情绪已经冲散了不少，笑道：“这次应该没有那么好运气了吧。” 刘志成只是哈哈一笑，没有言语，单手掀开桌上的两张牌一看四点：“补牌吧。” 反正不补牌是输，补牌还有赢的可能。 荷官点了点头，眼神稍微闪烁一下，正好被刘志成看到，他不由得嘴角微微上扬，露出意味深长的笑容。 刘志成知道，自己这把必赢。 果不其然，第三张牌补了一张四，闲家八点，庄家七点，闲家胜！466万变成932万。 那人还在瞄牌，听到荷官的声音，整个人瘫软在赌桌，已经输光了所有筹码，这是他所有的家产。 刘志成看向那d客，笑了笑说道：“大兄弟，还要继续吗？” 那d客沉默片刻，双眼有些通红，身体有一些颤抖，一副绝望的样子。只见他突然站起飞扑冲向刘志成：“王八蛋，我要与你同归于尽。” 这场牌局，已经在d场关注当中，为了防止意外情况，早就安排了安保人员在一旁，还没等他靠近刘志成，已经被d场的安保人员架着拖出去。 刘志成看向d客，没有丝毫怜悯，只是拍了拍兔女郎的屁股，示意她们收起拢筹码。 他知道今晚自己已经没法玩下去了，就搂着阿琼的肩膀说道：“阿琼，走，哥带你去疯一把！” ps：十赌九骗，根本就是骗人的鬼话，现实中是十赌十骗，d客根本没有赢家。 感谢书友大大们的追读！叩谢！ 求收藏！求打赏！求月票！求推荐票！ (本章完) 第69章 上架感言 第69章 上架感言 今天下午，哦，已经过了12点，应该是昨天下午编辑通知，明天中午十二点上架。今天中午要上架了，都说首订成绩很重要，所以希望大家帮我一把。 上架后首日，保底一万字更新，中午十二点多一口气发完。所以，零点过这一章就不发了。 以后的更新每天6000字，再多我做不到。 如有打赏：护法加一更，长老加两更，宗师加四更，盟主加五更，白银盟……牛皮吹大了。 如果真有白银盟，你们说了算。不过，不可以穿女装跳舞，因为我是一个老男人。 还有，首订超五百均，也加一更，因为可以吃全勤了。 最后想说的是：求首订！求首订！求首订！ 作者君给书友大大们鞠躬了。 2023年12月26日深夜 (本章完) 第70章 被审核中 第70章 被审核中 新章节被审核了，可能要到明天上午才能放出，请大家不要等了。 (本章完) 第71章 你喜欢我（求首订） 第71章 你喜欢我（求首订） “今天是值得高兴的日子。” 刘志成没想到，今晚本来只想过来小d怡情，寻个开心刺激，没成想碰上个中毒太深的d徒，让自己赢上个大几百万。 刘志成拿出几十万零散的筹码，塞到兔女郎x口，爽朗大笑：“这些赏你们，等下酒吧包场今晚都给我嗨起来。” 说完，他揽着何阿琼的肩膀，洒脱离开d桌，尽显纨绔的风范，嚣张无比。 刘志成走到赌场门口，阿军他们早就在等待，示意已经拿到d场支票，不由得对何阿琼打趣的说道：“这服务不错。” “成哥，这是必须的。走，我们去酒吧玩个痛快。”何阿琼正处青春叛逆期，也是贪玩的很。 刘志成一行人，刚跨进一楼酒吧，只见令人热血沸腾的音乐突然停止，舞池里热男热女一脸茫然，不知所措。 “让我们用尖叫声，欢迎刘少！” 酒吧的灯光，突然聚焦在刘志成身上，高台dj声嘶力竭吼道。 当然，这一切是酒吧负责人的安排，他提前收到消息，并告知舞台上的dj。 刘志成这两年难得这么接地气，很是怀念以前的随心所欲，便面露笑容，伸出手指转了个圈，这个手势，代表全场每人一杯酒，或是全场消费由他买单。 dj为了烘托气氛，立马兴奋吼叫：“今晚全场消费由刘少买单，让我们共同举杯！敬刘少！” 很快酒吧服务员全体出动，酒吧里的人每人拿到了一杯酒，高高举着。 在酒吧dj的带领，共同高喊道：“敬刘少！” 刘志成也是年轻人，在这种情况下，难免有些热血沸腾，难得与民狂欢，便没有犹豫，端起一杯鸡尾酒，高高举起，一饮而尽。 酒杯放下，音乐继续，灯红酒绿，狂欢的热男热女，继续在舞池挥洒着汗水。 刘志成拉何阿琼手，在服务员的带领下，进入位置最好的包厢。 包房超大，位置特别好，站在凸出高台上，透过玻璃可以尽揽酒吧全貌。 刘志成刚刚坐下，酒吧经理故意解开领口多个扣子，露出雄伟的事业线，说道：“刘少，小姐，你们喝点什么？” 刘志成看了看何阿琼说道：“上果汁吧。” “好的”，酒吧经理见小姐也在，不敢太放肆，便笑了笑去安排。 在一旁的何阿琼已经忍不住笑出了声，说道：“成哥，是不是我在一旁碍事。” 刘志成只是笑了笑，说道：“小屁孩，懂什么？” 这个时期，何阿琼的叛逆性格表露无痛，挺了挺胸，说道：“成哥，我得也不小了，要不你mm。” “靠，”刘志成被小屁孩的魔法攻击，快玩不下去了，只得转移话题，问道：“伱还没有告诉我，你怎么来找我了？” “你刚进酒店我爸就知道了，他怕你上头，让我过来看着你一点。今晚你就属于我了。”何阿琼得瑟的说道。 “是吗？”刘志成回想起今晚的牌局，也感觉到今晚有点不够冷静，如果以后再来玩，必须得克制一下。 何先生安排女儿过来，也是充满对晚辈的关心，这是不容置疑的，否则他才不会管你输多少。 “那当然。不然我告诉芬姨。” “如果你告诉我阿妈，以后不带你玩。”刘志成并不是怕父母知道，主要是怕他们为自己担心。何阿琼有点小得意，笑了笑说道：“好啦，我不告诉芬姨。等下我叫经理给你安排一包房的公主。” 刘志成笑了笑，知道何阿琼是开玩笑的，就算是真的，也不可能在未成年面前乱来。 既然是出来玩，刘志成也开始丢下虚伪的面具，陪着何阿琼，随着音乐摇摆起来。 今夜没有波涛胸涌，只有小萝莉。没有醉人的酒，只有甜甜的果汁。 刘志成看何阿琼，想起前世的她无儿无女、孤老一生。 “阿琼，以后在香江如果感觉到无聊，可以找我来玩呀。” “什么？” 由于音乐声音太大，何阿琼没有听清刘志成说什么，便趴到他耳朵边大声说道。 “我说你以后可以来找我玩。” “你喜欢我？” 何阿琼说完露出得意的笑走开了，继续自己的摇摆。 “这是那跟哪？” 刘志成不由得笑了笑，今夜被一个小萝莉狠狠的调戏了一把。 ……… 1976年，在刘志成的发展历史上，有着不可磨灭的记忆。 1月7日，农历初七，星期三。 刚过完元旦没几天，刘志成就接到了港府的电话。他不得不再次赴港督府和麦理浩密谈了小半天。 次日，黄埔集团便正式宣布，已与港府就红磡黄埔船坞4.3亿尺工业用地，用4.3亿港的价格达成了工转商。 4.3亿港币的价格对于红磡地价并不贵，毕竟是靠着海边，有天星小轮直达中环，附近有海底遂道，还有规划中的地铁线，交通着实方便。 而且，这里还有内地供港物资的卸货站，综合多方的因素，预示这里将是又一个香江地标中心。 黄埔集团同时宣布船坞拆除工作正式开始，从今年开始，计划用5年时间，耗资5亿港币兴建大型城市综合体：黄埔海港城。 前世的海港城还叫天星码头物业，刘志成就毫不犹豫的拿来就用。 当市民们看到在报纸公布草图后，全港更是一片哗然，市民们看到一个令人感到惊悚的城市综合体。 建筑商、建材供应商感觉到这里面的巨大利益，纷纷讨论了起来。市民们也感觉到房地产开始复苏，股民们毫不犹豫的开始抢筹黄埔股票。 黄埔市值应声上涨，没几日市值来到了6亿港币附近。这应该就是‘股地拉扯’的效应。 当刘志成从看报纸上看到这些报道后，也是目瞪口呆，没想到新年还没过，还不是真正意义上的1976年，怎么就这么疯狂了。 或者是市民们这几年压抑太久，一直在寻找一个宣泄的借口。刘志成不由得摇了摇头，感叹到：股民们真的太可爱了。 感谢订赏！求月票！求打赏！求推荐票！求收藏！ (本章完) 第72章 视察工业园区（求首订） 第72章 视察工业园区（求首订） 赶在春节前，桔子科技宣布在元朗兴建一个科技产业园区，占地面积大约600万尺。 至此，最近炒得沸沸扬扬的万人产业园区计划正式落地。 整个产业园区，包括一座年产15万台街机的组装工厂，一座年产200万台的风扇工厂，一座年产百万台从随身听工厂（预留），一座年产百万台的电机生产工厂（预留），一座发动机动研发中心，一座科技研发中心，一座年产500万玩具生产工厂。 这样，等待产业园建成，桔子科技和志高工业将从现址搬离，到时候又有多少配套工厂搬到元朗，这也是港府愿意看到的。 在工业园区旁边，黄埔集团还购买一块商业地皮，兴建一座小型黄埔广场。 商业广场将拥有商超、写字楼、住宅搂、一座四星级酒店。方便以后产业园区员工的生产生活。 ………… 其实，刘志成去年有一件事，也让他感到很遗憾，就是赵雅之和黄医生结婚了，当时他还派人送上了贺礼。 自从两人认识以来，偶尔可以出来见个面喝个茶，但一直没有实际性的突破，一直处于神交的状态，最后选择了对赵雅之放弃。 春节过后，刘志成第一件事情，就是关心起产业园区的建设工作。 趁现在不忙，刘志成决定去视察元朗产业园工地的开工建设情况。有些事，不去实地走一遍、看一遍，心里有些不放心。 刘志成今天先是在办公室处理了一下公务，然后，就出发前往桔子科技，位于元朗的产业园区工地。 在未来，除了公司的销售部门，以及公司集团的办公部门，留在港九办公外，其它的所有部门都会搬到元朗产业园区办公，当然，黄埔集团除外。 这里的地皮相对便宜，房子也会便宜一些，为了让员工安居乐业，刘志成打算推出员工‘安居工程’。 就是对员工进行积分制，每年根据工龄、贡献给予员工积分。然后在元朗安家享受购房补贴，或者租房补贴。 港府也很乐意看到企业给予员工更多的福利政策。当然，要求优先购买黄埔集团在元朗的地产项目。 当初刘志成与港府初步达成协议的第一时间，他就安排黄埔集团在元朗大手笔购买商业土地储备。 在别人没有反应过来之前，就储备了足以兴建数个、共几千户的小区用地，刘志成到时候会提议这些楼盘，将对产业园区员工实施优惠政策。 当然，这些都是黄埔集团的商业行为，与刘志成的产业园区计划无关。 也有一些城中地产大佬嗅到的味道，就像李超人似乎看到了黄埔集团的动作，也跑过来囤到不少土地。 刘志成没有在意，元朗这么大，自己一个人不可能全部吃下。但港府看到了不对，连忙出台了新的指导性文件，制止了这种乱象。 陪同刘志成一起视察的有志高国际霍海清，桔子科技王兴发，黄埔集团的郝庆文，以及助理韩春喜。 目前工业园区项目刘志成指定霍海清负责，并提拔他作为自己的特别助理。在车上，霍海青给刘志成简要汇报了项目情况。 “这次港府批出的地皮有四公顷，费地皮转让费4500万港币，我们规划建成十二栋十层以上工业楼宇，其中两栋是带有实验室设施的研发办公楼。” 霍海青说到这里，把随身携带的图纸打开，展示给刘志成看，并接着介绍道： “一栋是15层高的后勤服务中心，内设有员工餐厅、健身房、便利店、以及员工宿舍，还有8栋是6层高的工业大楼” “最后一栋是10层高的办公大楼，到时候整个园区公司都集中办公，整个项目预算是两亿港币，工期是一年。” 桔子科技园区要到1977年上半年才能投入使用，投资这么大，整个项目都是刘志成旗下的企业自用。 行车一个小时，刘志成一行抵达元朗科技园区的位置。 现在从港九到元朗的道路，还是不方便，港府已经计划在今年兴建元朗至葵涌码头的高等级公路。这里可以说还是农村，附近环境相当幽静，不过随着工程队伍的进驻，喧嚣之声在所难免。 刘志成看到整个项目用地正在平整土地，可以想象十二栋楼宇工地同时开工，是一片怎样的忙碌景象。 元朗目前就是一个前世农村小镇，产业园区离人口密集的元朗镇有三公里样子，处于计划中元葵公路旁。 “这个土地什么时候可以平整完工？”刘志成看了看，问道。 “刘生，大概在三月份就可以全部完工。接着楼宇工程就可以动工，主体工程大概在五个内完工。” 其实，在这个时候，香江工程队还是十分给力，只要你钱给到位，做到按时付款，虽然比不上前世的鹏城速度，工程绝对可以按时按质完工。 “刘生，工程主体一旦封顶，我们就会同时进行工厂内部设备安装，到时整个工程完工同时，工厂设备也能够投入使用。” “嗯，这个规划很不错，但必须保证工程质量，我们可要做百年企业。” 霍海青又指着马路对面一片工地说道：“这里是黄埔广场的工地，具体由郝生汇报。” 刘志成只是点了点头，没有言语。郝庆文见状，立马上来说道。 “刘生，我们在元朗的黄埔广场，计划有商场、两栋写字楼、四栋住宅，还有一座四星级酒店组成。住宅在一年内可以完工。但酒店、商场一年之内只能是主体完工。” 刘志成想了想，问道：“其它的几块地皮是一个什么情况？” “我们一共拿下五块地皮，都在马路对面，计划四年内完工。” 郝庆文说完，用手指了指马路对面的方向，接着说道：“五个楼盘大概能够建造五百尺至七百尺房屋七千余间。” 刘志成听到这里，便笑了笑问道：“黄埔集团如今又没钱了吧？” “刘生，确实比较紧张，虽说我们为了在元朗拿地费了两亿，增加了银行贷款，但由于黄埔集团股价上涨，我们负债比反到下降了。” 由于黄埔集团的一系列动作，目前黄埔集团市值已经来到了7亿，听说气得祁德尊在和记办公室摔坏了好几个杯子。 “嗯，你们暂时不要有新的计划，先保证在建工程顺利开工。”刘志成知道，等到今年尖东土地开拍后，香江的房价就开始起飞了。 别看现在黄埔集团没有钱，只要熬过三五个月，那将是香江的一个香饽饽，银行会主动送钱上门，因为黄埔手中的土地储备就是钱。 “现在黄埔城是一个什么样的情况”刘志成又问起黄埔城的建设情况。 郝庆文胸有成竹，脱口而出说道：“我们现在正在全面拆除码头设施，第一期工程用地一部分，五栋住宅楼土地已经清理完毕，施工队己经进场施工，在今年下半年就可以预售。” “嗯，你办事我放心。一切按照我们计划来就行，但地产开发的事伱一定得多问专业人士。” 刘志成对郝庆文有一点不太放心，就是他是做投资出身，野心勃勃，动不动就爱用超级经济杠杆去办事。 如果不是刘志成阻拦，只怕香江第一高楼都已经开始施工。 刘志成一行走到黄埔广场的这一栋工地，地盘不是太大，但作为一个产业园区的前期配套工程也够用。 感谢订赏！求月票！求打赏！求推荐票！求收藏！ (本章完) 第73章 随身听（一）（求首订） 第73章 随身听（一）（求首订） 刘志成站在元朗黄埔广场的工地前，不由得有些感慨，现在黄埔集团计划兴建的酒店就有六间，商业中心有两处。 五星级酒店五间，四星级酒店一间，如果在短时间集中开业，如果管理不善，难免不会出现亏损，做到盈利基本上很难。 至于商场，这是一个大问题，必须得招商引进。不由得想起来了前世的连卡佛，现在连卡佛控制着华资四大百货公司中的大新百货公司和中华百货公司。 连卡佛现在还不是包船王的产业，是在约翰马登的会德丰控股，刘志成记得今年的会德丰会发生大事件，将寻求机会合作。 “郝生，现在我们在建这么多酒店，管理公司到位了没有？” “刘生，现在我们已经注册好公司，也组建了相关办公室，目前正在寻找合适的管理层。” “嗯”刘志成没有在这个问题上过多顾问，又转头对霍海清问道：“霍生，这里空气环境很好，我们要努力保护好，工厂的附属环保设施没有问题吧？” “刘生，我们环保设备是全球最先进的，而且我们主要是研发和组装，本来就没有多少污染。”霍海青回答道。 霍海青说得也没错，就一个组装工厂，一个研发中心，也没多少污染。但是人多了，污染也就多了，不能放松对污染管理和治理。 “嗯，但必须得高度重视，我不想因此影响我们公司的形象。” “请刘生放心。” 刘志成在元朗看了一圈后，心中大概有了一个立体的印象，做到心中有底，才可以具体按排工作。 次日，刘志成继续视察，行程是桔子科技的研究中心，来看看心心念念的随身听。 桔子科技研发中心，今天刘志成来到了这里听取工作汇报，这里是他的现金奶牛，是他纵横香江的本钱，他不得不重点关注。 会议刚开始，何国原拿出一台机器放到刘志成面前。 刘志成拎起一台，拿在手上认真检查，发现这是一种小型化的磁带播放机，长度介于15到20厘米，高度大约10厘米。 刘志成不得不在心里问道，这就是随身听？ 刘志成看着这大块头，虽然比前几次的样品小了很多，也比目前香江市面上流行的大块头录音机小很多。 虽然已经截然不同，但也只能算得是小号录音机，比刘志成心目中的随身听差太远了。 前世随身听给他的映像是小巧玲珑、外观漂亮、携带方便，现在根本就不存在，说他是一个铁陀陀都不为过。 看到这里，刘志成不由得一乐。但想到局限于目前的科技生产力，何国原他们也应该尽力了。 便肯定了他们的成果，说道：“不错，能够做这么小已经很好。但需要继续开发下一代型号，把它做得更小更巧更漂亮。” 其实刘志成还是很高兴，终于做出来了第一代随身听，可以抢在索尼的前面发布，注册相关专利。 虽然随身听只是一种新概念高科技电子产品，但桔子科技公司终于有了一款产品，走到rb电子科技公司的前面。桔子随身听，虽然仍旧欠缺了些火候，但仍然可以向世人，展示桔子科技的科研力量。 刘志成继续查看这款产品，发现一侧设置有耳机插孔，他就问道：“这款随身听可以使用耳机来听吗？ 何国原在旁回答：“这产品按照刘生你的设计意图，就是制造一款便携式的户外录音机，可以装电池使用，配备了相应的耳机。” 刘志成很是高兴，但一听到何国原说是户外录音机，纠正道：“记住，这叫随身听，不叫户外录音机。” 或许，在他们研究人员心中，认为这也就是一款缩小版的磁带录音机。 确实也是这么回事，但这关系到专利注册，就不能用原先的叫法，必须得提出新的名称。 “嗯，随身听。”何国原笑了笑答道。 刘志成没有理会何国原的笑，继续问道：“相关专利注册好了吗？” 刘志成对于专利现在比较重视，上次一个娃娃机没有注册专利，被书友一顿狂批，搞得他都无地自容。 “刘生，我们注册一个大项，七八项元器全球专利。一个大项就是属于设计概念专利，如果以后谁要生产随身听，就必须得取得我们的授权。” 这就是一项流氓专利，也是以后桔子随身听的利剑。肯定还会有其他电子巨头在研发这款产品。 就算当下没有，一但桔子随身听上市，就会有巨头跟进，先发优势肯定就只有几个月。所以，专利是保障成功的关键。 独吞市场是不太现实的，至少要切一块大蛋糕才行，而且这种随身听之后，还会有cd、mp3会出现，所以赶快上市赚钱才是最现实的，今年要用钱的地方多的去了。 “嗯，这款产品达到生产条件了吗？” “刘生，已经达到大规模生产标准了。”何国原回答道。 何国原对于自己的技术还是很自信，但他又继续汇报道：“目前主要磁带解析器都是rb采购，我怕一但上市，会出现问题，用刘生你常说的话，就是‘卡脖子’。” 刘志成一边取出几台样机，反反复复测试。一边在思考何国原提出的这个问题。 “在磁带解析器这一块，rb的电子巨头掌握了很多专利，绕过去是很困难的，需要的时间太久。”何国原见刘志成不言语，便分析道。 “欧洲在这方面的专利应该是很多吧，只因为那边生产成本太高，缺乏竞争力，如果放到香江来生产，这个问题就应该不存在了。” 刘志成想了想，继续说道：“这些专利在他们手上也没什么用，我们去购买一些，然后在这个基础上，成立我们自己的研发中心，自己研发，自己生产。” 当你斗不过敌人的时候，就去找敌人的敌人合作，是一个比较好的选择。当伱消化这些技术的时候，就是你一飞冲天的时候。 高技术含量的东西，当你研究很久的时候，别人是很难超越的。 (本章完) 第74章 随身听（二）（求首订） 第74章 随身听（二）（求首订） 别的电子巨头，不知未来什么技术会实用，什么产品会畅销。刘志成来自未来，知道该研究什么。 就这‘先知’的本事，单单研究费方面，就能够节省一大笔。 否则，肯定也不敢投入巨资去研究一些电子产品，毕竟，广撒网的方式，谁也不敢保重成功。 “这方面飞利浦技术储备多，我马上联系他们。”何国原点了点头，作为桔子科技的技术负责人，知道现在公司的研发能力太差，必须得去引进消化。 否则，一步落后于人，在以后将步步落后于人。桔子科技现在的成功，全建立在街机上，这不叫科技上的成功。 “有把握吗？飞利浦能跟我们合作转让技术吗？”刘志成反问道。毕竟人间是牛逼大公司。 近几年，飞利浦更是在多个民用领域、办公领域获得成功，如果现在评比世界500强的话，那么飞利浦肯定会是其中之一。 “应该问题不大，飞利浦的磁带转换技术不比日本方面的差，由于没有市场，一直没有产生效益，如果现在有人接盘，他们会求之不得。”何国原回答道。 “嗯，但不要忘了资本的本性，肯定会狮子大开口。你不要怕钱，主要是要拿到技术，再继续深耕研发，争取早日自产。”刘志成点点头说道。 最合适的研究方式，就是一边销售，一边研发。这样，产生效益后，才有资本用来做研发。 要不然，一切都是扯淡。技术只有产业化，才能够长盛不衰。 不管怎么样，先想办法让科技技术获得利润，才会有人不断投资搞研发，这才是一个良性循环。 目前桔子科技能够做的，就是抓住终端市场后，再去反向研发技术。当然，能做到这样的前提是，有足够的研发精神，桔子科技自然不缺。 现在第一需要做的，就是想办法获得市场，投资美丽国零售业，就是这个目的。 刘志成的市场销售办法，就是打算拍摄一部广告片，在电视台黄金时段洗脑式轰炸。 就象前世某白金广告，虽然简单粗暴，但爆光率是够。 其次，就是要人为的去制造一种流行，就象前世的商家，推广国人过各种洋节一样，就是想通过各种节日，销售商品。 流行也是一样，是可以人为推广的，就是使用潮流明星来代言产品，制造一种流行。让流行明星进行带货，让流行明星进行站台推广。 前世潘迪孙为了让旗下代理的商品流行起来，自己开起电影公司。刘志成虽然不会去开电影公司，但肯定会让产品出现在某些电影、电视节目中。 例如，让明星们配带随身听出入公共场所，让媒体拍到，提高产品的爆光率。让自己的产品出现在某个电影里等。 刘志成随后把王兴发叫了过来，指了桌上随身听，说道：“桔子科技的下一步，我们就要生产它，销售它，而且要争取一炮打红。” 王兴发一听，知道随身听已经获得老板的认可，可以上市销售，顿时兴奋不已，表示全力以赴。 “首先，先核算生产成本，然后按十万台生产量，组织采购计划。”刘志成指示道。 “好的，刘生。我下去就安排。”王兴发点了点头道。 “兴发，你是做销售出身，既然我们称它为随身听，但现在这块头不太适合随身携带，你有什么办法没有？”刘志成向王兴问道。王兴发看了看随身听，想了想说道：“刘生，只有放到一个包里才能够随身携带。” 前世的随身听都是放在衣服口袋里随身携带，现在的桔子随身听块头大，口袋里实在放不下。 “包？” 当刘志成听到王兴发说到放到包里随身携带时，脸上露出了丝丝笑容，马上拿出了笔和纸，画出了前世斜肩包的模样。 “兴发，伱马上去找人设计几款这样的包包。”刘志成把草图递给了王只发，把这包是怎么样背的，解释了一遍。 “我们的玩具公司成立了，第一款产品就先做这一款斜肩包，到时候和我们的随身听一起赠送。” “刘生，现在玩具公司还只是成立，没有具体运营，没有生产场地。”王兴发解释道。 “那就先自己设计，找人代工。必须得随着随身听一起上市。”刘志成一锤定音。 “好的，刘生。”王兴发。 “兴发，我们产品必须得找当红歌手代言拍摄广告，联系报纸电视台，预定好广告时间，让我们来一次地毯式轰炸。” 刘志成接着又把自己那套制造‘流行’的理论，给王兴发说了一遍。 随着刘志成一一交代工作，桔子科技生产车间，又将是一片灯火通明，工人进入忙忙碌碌的景象。 其实刘志成的营销计划很简单，在桔子电器连锁开设专柜，他所卖绝非单卖一台随身听，还有配套的胸包、磁带、耳机。 甚至为了吸引歌迷，会把代言人签名写真等，一起添加到促销清单里，吸引他们饭团圈的兄弟姐妹们消费。 虽然附赠的小部件比较多，但只要推广取得成功，桔子随身听开始在市场上流行，二代产品上市时，会适当提高售价，他的利润绝对不会因此而降低。 所以第一步签几个当红歌手、影星代言，拍摄广告宣传短片、平面广告，开始在各大媒体开始宣传。 并且，在代言协议里面，要求他们出门必须配带随身听，提高产品爆光率，营造一种流行时尚。 第二步就是，举办校园歌友会、影迷会，追求潮流一族，主力军永远还是在校园，只有把他们搞定，当他们出了校园后，会把流行元素带向全社会。 第三，广告植入，在影视作品中插入广告，演员广泛配带使用随身听出现在电影、电视剧中，这样就会培训出更多的流行时尚元素。 刘志成其实还有很多来自前世的想法，比于像水果手机一样，建立专卖店，提高产品档次。 刘志成根据当下的市场实际情况，暂时只做这么多营销手段，当然，也有可能会根据市场变化，而有所改变。 刘志成把这些工作都交给王兴发负责，自己只在一旁监督。 (本章完) 第75章 京西电器连锁（求首订） 第75章 京西电器连锁（求首订） 中环，皇后大道东，是香江的商业中心，这里游人如织，是人流量大的地方。也是上夜班人数最多的地方。 而且在这片区域工作的白领多，而且消费水平较高，是各大奢侈品店，以及各大商场汇集的地方。 这里即将营业一家京西电器超市，瞄准以白领、企业为主的消费市场，争取打造出一家旗舰店。 刘志成带着几名管理层，来到这里视察，这家店目前已经装修完成，店铺正在上货，作出开业前最后的准备，争取实现开门红。 门口的霓虹灯招牌很打眼，让行人远远就可以看到京西电器四个大字。 京西电器下方还有‘皇后大道店’一行小字，让人一看就知道这里是京西电器皇后大道店，简单明了。 刘志成在进店后，在店长的陪同下逛了一圈，跟正在上货的店员亲切聊了几句。 就这么几句，让正在上货店员很是开心，大老板原来这么平易近人，刘志成无形中打造了亲民的形象。 其实刘志成也没问什么，主要问了京西对店员培训的事。店员告诉他，她们已经培训了一周，主要针对服务用语、服务规章制度等。 这些培训是刘志成特别交待王兴发办理，从rb请来服务培训机构培训，这个时候的香江服务业，可没有这个意示。 这就是后来为什么本地百货被rb百货，打得满地找牙的原因。刘志成一开始准备开店，就要求注意服务态度、用语的规范培训。因为他见惯了前世的商场服务态度，讨厌当下的服务态度。 刘志成看了一遍，来到门店收银台位置，说道：“我们产品丰富程度，目前还算可以，我看了一圈，电视、冰箱、空调都有，而且随身听专柜都有了预留。” “我们要尽可能的满足顾客的需求。每一家店一定注意哪类商品畅销，或者客户问过，而我们没有的商品，就一定得上报市场部。” “畅销品就一定要有多款同类产品上架，让顾客有更多选择。没有的就要去调研，是否市场真的有需求。还有这些货架一定要随时整理、保持整洁，一尘不染。” 根据前世的记忆，刘志成将一大堆自己体验过经验，全部告诉他们，王兴发他们派人记录一份，好回去慢慢消化。 刘志成旗下那么多公司要管理，不可能时刻盯着。所以，要求他的指示必须得无条件执行。 “是，刘生！请放心，我们一定把你的指示精神深刻领会。” 大概说了几十分钟，说的口干舌燥，刘志成才停下来，喝了一口助手韩春喜递上来的水，稍微缓一口气，想了想继续说道。 “戴生，我你是负责物流配送的，上次我提到的物流仓储中心，是个比较复杂的系统，一定得建立先进先出制度。” 戴永强是经王兴发提议，刘志成任命的仓储中心主任。最近在仓储中心这个问题上，投入很多精力。当老板问到自己，心里还是有些忐忑。 “刘生，仓储中心货物有些杂，难免会出些问题。但是我们一直在不断摸索总结，争取做到零差错。” “嗯，有些东西，我们不可能保证百分之百不出差错，但一定尽量避免，要建立纠错机制。” “好的，刘生。” 刘志成轻轻的拍了拍戴永强肩膀，说道：“好好干，京西做大做强后不会亏待大家。”戴永强很高兴，自己这段时间的努力没白付出，得到老板认可，相信自一定可以获得更大成功。 “刘生，放心，我一定穷尽一切手段，把物流中心管好。” 刘志成转过头，又对王兴发说道：“我们要研究大件送货上门制度、售后服务制度、商品保修制度。” 刘志成停顿了一下，想了想说道：“我刚才所说的这些制度，一定要通过实践来完善，不断总结经验，争取做成我们的特色服务。” 现在是七十年代，反腐倡廉工作刚开始没几年，社会治安只能说稍微有点好转，大规模保险制度还没建立。 让刘志成不得不担心香江的治安问题，担心电器店有可能会出现被抢现象，便问道：“王生，针对治安问题，你们准备怎么应对。” 王兴发对于这个问题有过研究，说道：“刘生，目前我们唯一能做的是，天黑前将现金大部分收缴，只留下晚班找零的零钱。至于便利店的商品，我们也没有什么好办法。” 刘志成点了点头，自己也没什么好办法。这样一来，剩下就交给警察。 “好，今天就这样，以后再研究吧。” 电器超市是一个新兴产业，京西这次开店大大小小一共是九十七间。虽然不是一次全开，但第一批开业总数达到四十家。连锁店的制胜法宝就是两个字‘快速’，但合理布局更重要。 刘志成今天出来考察调研，选址中环的原因，是因为这里是高档写字楼区，白领富人多，将来最具影响力，最值得学习经验的地方。 刘志成给京西电器超市定的目标，是在今年要九十七家门店全开，在香江形成垄断，让后来望而却步。 “那第一批四十家店什么时候可以开业？” “5月20日四十店齐开，制造轰动，制造话题。” “好，不管什么时候开业，我们一定得注意商品质量，服务质量。口碑营销也很重要，要让市民逛得开心，买得开心。” 刘志成记得前世有这么一句口头禅：金杯银杯不如老百姓的口碑。 “好的刘生，我们记住了。” “必须得保证品质的情况下，才能够去开下一批店，不能单纯为了实现目标而开店。” “我上次看过伱们的报告，我们的店铺布局，还是有不合理的地方，可以做出适当调整，而且新城镇也要发力。争取早日将京西电器开遍全港。” “下一步寻找新店铺，还是尽量购买产权，以后不但可以物业升值，还可以减少租金支出。” “好的，刘生。”几个人都答应好的。 刘志成计划的京西电器将杂根于香江，发展成东南亚最大的连锁电器商城。 (本章完) 第76章 码头开业 第76章 码头开业 时间很快来到五月份，香江的房价开始上涨，看房的客人越来越多，炒房客们也开始重出江湖。 在这样房价上涨的大环境下，黄埔集团旗下核心项目葵涌港口的4号码头也宣布开业。 刘志成决定在码头举办一场盛大开业典礼，进一步提振黄埔股价。 4号码头一旦投入运营，将会成为黄埔集团的盈利核心之一，通过媒体宣传是少不了。所以，邀请了上百家媒体记者进行采拍。 同时邀请上百位与海运相关的同业嘉宾，共同见证码头开业。 香江由于特殊的地理位置，是东西海上贸易航线的重要枢纽，成为了亚欧、亚美货柜班轮航线上的重要港口。 所以，国际上有些实力的航运公司，纷纷在香江成立办事处，为其处理旗下业务。 今天过来的嘉宾有美商海陆、荷兰联运集团、东方海外公司，这三家是世界排名前三的货柜班轮公司。当然，他们派来的只是他们的代表。 葵涌货柜码头主要是从事集装箱运输，只要是存在业务关联的航运公司，今天黄埔集团都邀请个遍。 就象专做标准货柜的东方海外公司的创始人董老先生，旗下拥有三十艘远洋货柜轮船。 船业大亨华光船务的赵从衍、顺昌船务的许士勋。包括主要是做油轮的包船王，虽然强项业务是能源运输，他们都派了代表过来庆祝。 今天4号码头开业，为了今后的业务合作打下基础，虽然他们都是香江本埠船东，但也只派出代表出席开业仪式。 倒是大亚石矿业的老板吕智和听闻刘志成的码头开业，主动过来捧场。 还有一个人物出现，让刘志成倍感意外，就是太古的大班施约翰、施怀雅以及他的两位助理。 由于刘志成今天应酬比较多，只是简单的聊了几句客气话，只有等他忙完的开业仪式，才有时间私底下聊一聊。 刘志成知道，像太古的大班今天亲自过来，肯定会有大事商量。 吕智和倒是简单，他购买有黄埔集团的股票，他今天是以股东及朋友身份参加开业礼，只是单纯的祝贺。 直到中午十一点，刘志成才和施约翰、施怀雅一同离开码头，前往半岛酒店，准备边吃边聊。 施约翰、施怀雅原名约翰、施怀雅，为了融入香江社会，在给自己取了一个施姓，以方便融入香江华人社会。 不管是真情，还是假意。刘志成对于太古集团还是有好感的，内地改开后，积极参与了内地的经济建设工作，应该属于对内地比较友好的英资。 在半岛酒店刚座下，施约翰、施怀雅笑着说道：“恭喜刘生呀，今日四号码头开业，将是一个黄埔集团的钱仓呀。” “谢谢施约翰先生光临，是黄埔集团的荣兴。”刘志成也客气的说道。 施约翰说完笑了笑，说道：“刘生应该知道太平绅士吧。” “知道。”刘志成回答道。“我得到消息，刘生将会是其中一员。”施约翰笑着道。 “是吗？”刘志成在去年与港督见面时虽说有提及，但一直没有下文，不由得有些惊讶的问道。 虽然这几年经过修改法律，太平绅士已经没有以往那么大的用处，但想当选这个职位，多多少少也肯定需要一定的活动，也是一种社会地位的体现。 “当然是真的，以刘生现在的地位及名气，太平绅士自然是手到擒来，不管怎么样，刘生都将成为香江历史上最年轻的太平绅士了。”施约翰笑着说道。 “原来是这样，多谢告知，我想施约翰先生今天过来不只是告知这个吧？”刘志成笑了笑问道。 “太古集团与黄埔集团曾经有着不少的合作，希望现在的黄埔集团也能继续与我们保持下去。”施怀雅点点头说道。 “没问题，联合船坞集团仍然正常运营，我也不会有什么改动。”刘志成说道。 香港联合船坞集团，于1972年由香港黄埔船坞与太古船坞及机器有限公司合并而成，基地设在新界青衣岛。 主要从事轮机工程、港口打捞和拖船及相关服务，基地面积达10万平方米，地理位置优越，靠近葵涌集装箱码头，是未来葵青码头九号码头位置。 当初之所以合并，是因为两家竞争严峻，导致两家利润微薄，借着香港码头搬迁的机会，两家一商量，便进行了合并，形成小范围垄断。 “刘生应该知道了，怡和已经获得了五号码头的开发权。”施约翰冷不丁冒出这么一句。 其实这个消息，刘志成早已经知道，想了想说道：“我手上有码头用地，同样向港府做了申请，也被拒绝了。” 施约克笑了笑，说道：“葵涌港每天这么繁忙，需要装卸的货柜有上万个，就是再多两座码头恐怕处理不过来。刘生应该知道些什么？” 刘志成当然知道一点原因，不就华资英资的问题吗？刘志成便笑了笑，说道：“听说包生也申请兴建码头，同样也被拒。” 其实不是港府拒绝，而是刘志成与包船王得知九龙仓拿到5号码头建设权后，两人都不约而同撤回了申请。 73年全球爆发第一次石油危机，导致航运业出现大萧条，现在还在影响着航运，直致78年才有所缓和。 虽然有所缓和，但紧接着会爆发第二次石油危机，至到八十年代中叶才去除影响。这就是前世，为什么葵青六至九号码头是八十年末才兴建的原因。 因为这期间全球集装箱货运业务没有增长太多，香江葵青港的五座码头，足以应付世界各地中转到港的货柜业务。 刘志成依靠‘先知’的能力，知道未来十年里，全球造船业与航运业在都会停滞。 如果最兴建新的码头，就显得有些浪费，得不到应有的回报。 而且未来十年里，香江的船业大亨们，都在航运业亏出了血本，债台高筑，如果不是祖业丰厚，才得以避免破产。 感谢订阅 (本章完) 第77章 和太古合作 第77章 和太古合作 在这次长达十几年的在石油危机中，香江的船东们，唯独包船王依靠自己的丰富经验与洞察力，做出了减舱登陆的战略决策，平安度过危机。 黄埔集团手上拥有葵涌港的码头地皮，刘志成思考来思考去，需要缓上几年。 等到了石油危机过去，大陆持续改开，才会重新向港府申请。 当下拥有运营的4号码头就可以了，不需要特别的大动作。 但今天施约翰主动找上门来，肯定不会这么简单，便试探着缓缓说道。 “也不知港府是怎么考虑的，既然不批准，那也只能暂时放弃。” 施约翰听到刘志成这么一说，在和他打上了‘太极’，便笑道说道：“现在的葵涌码头，是财富的聚集地，我们两家在财力方面，远不如怡和，就应该停止各种内耗，专心拿下这一块的利益才是。” 现在怡和，其实已经是一只纸老虎，在海外项目的多次失败，已经内忧外患。 不说和刘志成比，就算和太古比，已经差太多，太古至少控股权绝对安全。 “那太古的意思是？”刘志成已经有点明白这老头的意思了，便故意问道。 “不瞒刘生你说，太古一直想在葵涌拥有码头，之前为了争夺第四号泊位，当时祁德尊的和记与太古内耗的太厉害，最后虽然祁德尊赢了，但也多了上亿港元。” 施约翰看了看刘志成，继续淡笑着说道：“我们本来就是合作伙伴，共同拥有青衣岛码头地皮，今后港府肯定还会新批码头建设，我不想和刘生再次发生内斗。我提议我们两家继续合并，还请刘生考虑。” 施约翰说得很诚恳，没有那种盛气凌人的感觉，刘志成很佩服他的休养。 但有一个词是这么说的：笑脸虎。刘志成目前还不确定施约翰的真面目，所以不敢随便答应。 香江国际货柜码头公司，如果想取得进一步发展，就必须得走出去，在全球投资码头建设。 吃独食肯定难肥，如果这样，在未来肯定是会受到一定的针对。 而且，刘志成还知道，当谈判确定后，如果你不投资日不落，就会更加受到各种针对。 当然，刘志成肯定也会去投资，但更想投资港口码头，以及电信行业。如果和太古合作，肯定利大于弊。 只是不知道施约翰的条件，如果是强夺刘志成肯定会当场拒绝。便笑了笑问道：“那施约翰先生准备怎么样合作？” 施约翰见刘志成这么一问，肯定是有意合作，便说出了预备好的条件：“香江国际与香江联合船坞合并，组成新的香江国际货柜码头公司，未来我们就拥有6号、7号、九号码头的建设用地，以太古的人脉，可以确保港府批准新的码头建设权。” 这个条件确实诱人，别看现在拥有码头建设用地，如果是刘志成自己单独申请建设码头，港府未来不一定会同意，必须得引入战略伙伴。 这个战略伙伴迟早得引入，太古当然是合适的。在未来还必须得引入内地投资人。 而且，这样一合并，会形小规模的垄断。对于这种垄断，刘志成是十分赞同的，有利于提高香江国际在葵涌的话语权。 “不知施约翰先生在股权设置上有什么想法？” “两家重新合并后，太古占股25%，黄埔占股75%，然后太古用现金1亿港币入股25%股。”施约翰说道。 刘志成听完施约翰的话想想笑，但他出于礼貌忍住了笑出声。真是狮子大开口，但也正常，漫天要价落地还钱罢了。 既然施约翰已经开价，刘志成也得接招，便笑了笑，说道：“施约翰先生，联合船坞香江国际是占有股份的，香江国际不但拥有完整的4号码头，而且还拥有6号、7号码头用地。你觉得只值2亿吗？”施约翰看着刘志成，思考了一下，便道：“刘生，我可还得加上人脉。” “我考虑到太古的人脉关系，可以让出25%股份，但必须得向黄埔集团支付1亿港币。我可以把大角嘴拖船业务一起合并到新公司。”刘志成说出自己的条款。 其实现在的太古很缺钱，太古城的开发都是出卖土地储备，才得到开发资金，而且太古相当保守，一般不向银行贷款。 刘志成在赌太古只是单纯的拿到葵青码头的入场券，不愿意拿出现金入股，在新公司拿到更多的股份。 果不其然，只听见施约翰说道：“5000万港币，百分之三十的股份。” “5000万港币，百分之二十的股份。”刘志成笑了笑回答道。 施约翰没有回答，只是在沉思，片刻后道：“刘生，我不拿现金，两家合并后，只占新公司2成股，怎么样？” 刘志成当然愿意，不但没有失去太多股份，又拉来一个强援。只是在想怎么得到更多好处。 思考片刻后，刘志成缓缓说道：“我希望得到太古的一个承诺的？” “刘生，请说，只要太古可以做到。”施约翰果断的回答道。 “就是以后我需要太古支持的时候，希望得到太古能够出来站场。” 施约翰听完，沉思了片刻，笑了笑说道：“刘生，合作愉快！” “合作愉快！”刘志成站起来和施约翰双手紧紧握在一起。 对于这场合并，肯定很多人会认为刘志成吃了大亏，如果一但听到，他肯定不会去争辩。其中好处，只有到了日后才知道。 只有刘志成这样的‘先知’，才能站得高，看得远。 次日，当刘志成向郝庆文交侍这件事时候，他两眠都放出光，仿佛也明白了太古入股的好处。 刘志成刚处理完公务，王兴发就过来给他汇报京西电器开业，以及随身听的上市工作。 “随身听的广告，都准备好预热工作了吗？” “刘生，从明天起在电视台、报纸、校园，全方位铺开营销工作。”王兴发说完，便向刘志成递上了斜肩包样品。 刘志成看了看，动手摸了摸，感觉挺有质感。有皮制的、有布艺、有各种图案的，反正已经可以满足随身听发行了。 王兴发在一旁问道：“刘生，满意吗？” “很好，这个斜肩包申请专利了吗？外观申请专利了吗？”刘志成问道。 “这个放心，我们通过合作的律师事务所，申请了国际专利。”王兴发 “嗯，这种包我们一共下了多少订单？” “这款中性包包是随机赠送，下了五万个订单。另外分男女、高低档四个款式的包包，每款下了一万个订单。”王兴发汇报道。 刘志成点了点头，这是九万个包包，够前期销售了。 感谢书友大大们的订阅！ (本章完) 第78章 随身听上市 第78章 随身听上市 五月份的香江，已经进入一年当中的暑季，天气一天比一天炎热，学生们开始渴望暑假的到来。 对于大多数人来说，学生时代的生活，都是平平淡淡，除了努力读书学习，并没有什么令人难忘的时刻。 但是，今年不但天气特别热，却还有令人眼前一亮的活动，无不令学生高兴。 从五月初开始，学校的公示栏里，张贴起密密麻麻的海报：歌手许关杰、徐小风将在校园举办歌迷见面会。 校园海报上是这么描述的，为丰富校园学生业余生活，桔子科技公司与全港所有高校，以及著名中学加强合作，为学生们送上免费的文化活动。 这个活动受到了学校的欢迎，不但丰富了学生们课余生活，也为学校赚到了一笔经费。 这则通知一出，更是引起了同学们的欢呼雀跃，奔相告之，每一个同学脸上露出期待的笑容。 其实，这是一则海报宣传广告。 桔子随身听是歌迷见面的赞助商，校园海报上出现一个音乐播放器，就是桔子科技全新推出的品牌‘随身听’。 等许关杰与徐小风启动演出后，‘随身听’会通过大众报纸、杂志、电视广告出现在市民的视线里。 刘志成当时决定的随身听营销推广定位，就是要打造成一款流行产品，就像是流行音乐一样流行。所以，坚决选择学生作为第一轮宣传对象。 因为流行在学生群体里传播最快，如果这次企划可以做成功，桔子‘随身听’就能深入人心，就像前世的水果手机一样，占据客户心里的超常地位。 刘志成不得不高度重视，这可以说是他旗下的第一款带有科技含量的电子产品。 这种在学校深度推广的营销方案，同样是参与竞争的制胜手段。就算日后会有其它跨国电子集团，快速进入随身听领域，‘桔子’‘随身听’也占据了先手。 在广大处于潮流前线的消费群中，留下一道烙印，只要研发不落伍，绝对撼动不了在客户心中的地位。 随着桔子随身听在校园歌迷见面会的开启，‘随身听’的品牌宣传也渐渐拉开了帷幕。 在校园、电视上、在报纸上，翻天覆地的广告，冲击你的视野，让你不得不认识它，让你不得不接受它的诞生。更神奇的是成为市民茶余饭后的首选话题。 同时，在香江四十家京西电器也即将开店，随身听在每一个京西电器店都设有专柜。 各大报刊广告、电视广告、以及宣传海报上，纷纷出现随身听的专柜地址。既为随身听造市，也为京西电器开业打广告。 —— 5月19日，上午。 刘志成在桔子科技公司会议室中，召开‘随身听’上市发布，暨京西电器开业前的动员会。 刘志成为了京西开业，以及随身听的上市，费了大量资源宣传，不得不引起他的重视。 会议一开始，刘志成直接说道：“明天是‘520’桔子随身听在全港正式上市发布的日子，也是京西电器开业的日子。是我们桔子科技当前的头等大事。”“我知道这段时间大家都辛苦了，但在这个即将检验成果的时刻，我希望各部门能够全力配合好销售工作，所有人必须给我打起十二分精神。” 刘志成顿了顿，向王兴发问道：“王生说说，明天随身听启动的销售策划是怎么安排的？” 王兴发早就有了准备，脱口而出汇报道：“刘生，按照伱指示，我们在5天前，就启动了‘520爱她就送她随身听’的宣传活动。 “如果开业当天购买两台以上，我们可以送一对情侣款斜肩包。并且我们在明天的京西电器开业日，推出首日购物可参与抽奖。” “奖品中包含8折全场电器优惠券，以及100-500港币随身听消费券，并且还有名星签名照、签名磁带，而且是百分百中奖。” 王兴发继续说道：“抽到打折优惠券的客户，一个月内在京西门店，购买电器产品、磁带、斜肩包都可以得到相应优惠。” 这个活动力度挺大，这是不火爆都难，刘志成已经有了准备，就算京西电器开业日亏损，也要弄成人山人海的盛况。 刘志成这一系列策划活动的灵感，都来自前世g美的开业活动。便点了点头问道：“你这活动准备搞多久？” “我们目前对外宣传称活动期限只限开业当天。当然，我们还准备b方案，就是当日销量效果不错的话，第二天我们会再展开一些相似优惠活动，扩大我们的影响力。”王兴发回答道。 “嗯，这优惠券的政策制定、都经过王律师审核过了吧。”刘志成问道。 “刘生放心，我们在制定活动过程，都请王律师全程参与，为我们提供法律支援。” 刘志成双手又情不自禁在桌上轻轻敲了敲，想了想说道：“我是想要让随身听，成为一款高档奢侈、有面子的流行产品。我总觉得靠着优惠活动去推广，手段太单一。” “刘生，你的意思是？” 刘志成想到了前世大米的‘饥饿营销’，就把自己想法说了出来，供大家参考。 王兴发听完，仿然大悟般说道：“你的意思人为制造‘物以稀为贵’假象？” 王兴发不亏是营销老手，一点就通。刘志成点了点头，说道：“差不多就是这个意思，就是不知现在推出效果怎么样？” “刘生，这个所谓的‘饥饿营销’，肯定会吸引人的眼球，我觉得可以一试。” 确实，前世所谓‘眼球经济’、‘话题营销’，大米玩的这个‘讥饿营销’都占据了，难怪玩得那么成功。 如果现在就使用这些营销路数，应该是可以成功。刘志成便同意王兴发明日在随身听的销售上，使用这个营销方案。半个小时后，他们就确定了具体的营销方案。 最后，刘志成特别强调活动现场的安全工作，让所有员工待命，随时增授活动现场。 下午，刘志成在刘长海的陪同下，来到生产工厂，检查生产安全工作。 (本章完) 第79章 京西启航 第79章 京西启航 刘志成直接走进了灯火通明的随身听生产车间，看到大批工人正在忙碌着手中工作。 随身听的生产，会有严格检验流程，但作为随身听第一次上市销售，他可不想等产品销售出去了，让消费者做产品的质检员。 虽说并不能够真正解决什么问题，但他过来就是表明一种姿态：质量是产品的生命线。 刘长海一边领着刘志成参观生产线，一边介绍起生产过程。 “嗯，我今天随便过来看看，只问你一个问题，就是已经生产好的那些产品，没有质量问题吧？” “刘生请放心，请随我到质检车间这边看。”刘长海说完，带着刘志成去到另一个质量检测车间。 “刘生请看，我们的每一台产品，都会通过人工检测后，才会进入包装流程，质量上绝对没有问题。” “嗯，我们常说：品质改变世界。其中的‘品’字，就是人品，每一个员工认真负责工作，才能生产出更多合格产品。其中的‘质’字，就是产品质量，质量是一个企业的生命线，只有认真做好每一台产品，才能让公司走得更远、做得更加强大。” 这刘志成第一次在公开场合，提出‘品质改变世界’的企业文化。 “刘生！我们在今后工作中，一定会把‘品质改变世界’挂在嘴边。” 大概半小时后，刘志成离开了工厂，前往京西电器视察。 …… 五月二十号这天，在过往的时间里，只是一个很普通的日子。但刘志成相信，从今年开始，这一天必定成香江市民的购物狂欢节。 随着太阳升起，香江这座城市也开始迅速苏醒，刘志成透过车窗看到，街道已经人来人往，市民们都开始为了一天的生活忙碌奔波。 尽管现在还早，才六点左右，穿得光鲜亮眼的白领们还是和往常一样，匆匆忙忙地赶着巴士，奔赴自己工作岗位。 在马路边的‘劳务市场’，已经坐满了卖苦力的普通市民，等待顾主上门挑选。 生活在香江这座城市里，普通市民根本没有借口和理由，去放慢自己工作节奏，但凡偷懒一点，都有可能因此而露宿街头。 别看香江表面光鲜亮丽，但这里就是香江非常现实的另一面。 但在同时，不管在中环，还是在铜锣湾，整个香江的京西电器超市门口，都出现一件非常奇怪的事情，很多市民都在京西电器超市门口排队等候着。 让一些不知道原因的过路市民，还以为这是哪家楼盘打折放盘，在一旁向排队市民打听。 “咦，阿兵也在这里排队啊，今天舍得休息一天。” “阿豪，我不是准备结婚了吗？今天过来买个电视机，所以就请了半天假来排队。” “恭喜呀阿豪，我今天是女朋友要求来的，说什么‘520爱我就送我随身听’，这桔子科技真会玩。” 两个人相互笑了一声，一个是为了结婚，一个是为了女朋友，都是为了女人。 阿兵阿豪是一家工厂的普通工人，每天为了生活，根本不敢请假休息，但今天都为了自己的另一半来排队，可以看出桔子科技的这一次宣发活动有多强。这个时候一个哥们，在一旁插言说道：“我是过来买随身听的，看报纸说数量有限，今天人这么多，还不知道能不能抢得到？” “这个还真不敢保重，如果今天抢不到，我都不知怎么向女朋友交待。” “真不知道这随身听有什么好，不就是磁带播放机吗？而且价格那么贵。” “呃，这位大兄弟，今天不是有活动吗？有八折优惠券，而且百分之百中奖。” “他只是说百分百中奖，又没说百分之百中八折优惠券，而且我只买一台，优惠券要买下一台才有用，对于我来说相当没有用。” “大兄弟，等下你中了优惠券，一百港币让给我，你看行不？” 虽然说，这只是在马路边上排队市民的闲聊，但也预示着随身听、京西电器将有多火爆。 刘志成也一大早就来了，位于中环的京西电器门店，站在马路对面，看着长长队伍，还是对香江市民的热情预估不足。 同时，心里已经有些担忧，害怕出现混乱，店铺出现损失都是小事，如果发生踩踏事故，就不好向公众交待。 立刻对旁边的韩春喜说道：“马上通知警局，叫他们安排警员过来执勤，以防止意外发生。” 刘志成又分别来到铜锣湾、海港城专卖店门口，情况都是人山人海，不得不通知王兴发安排员工过来帮忙，以防止不可控的意外情况出现。 分别接到警情的九龙尖沙咀警署、中环警署、铜锣湾警署，纷纷派出巡逻组来各个京西门店门口执勤。 由于港府的强力反腐工作，令其香江社会治安有所好转，总个社会面还是有些鱼龙混杂，难免会出现一些社团分子混在其中闹事。 同时，在香江还有一批嗅觉与消息，几乎与警署系统同样强大的报社，也一样收到这个消息，紧急安排外访记者出动，争取把第一手资料带回。 这个情况确实出乎刘志成意料之外，同时也知道这次他的产品肯定会很火。但现在火爆的情况还是让他感到震惊，这些人就像不要钱一样购买。 有的市民既买了电视机，又买了随身听，这是一个普通市民几个月工资。只是因为京西商品价格比别人便宜几百块，而且在打折券的加持下，毫不犹豫的选择了买买买。 今日一切均指向了桔子随身听、京西电器，香江本埠的成功已经在手。 香江销售已经成功，刘志成又把目光投向北美市场，这才真正的流行前线，才是随身听的超级金矿。 刘志成决定亲自飞一次美丽国，为随身听的销售工作把把脉，免得他们出现差错，到时候用较大的代价来纠正。 当然，刘志成还会去一次旗银行，进行一次美丽国投资之旅。 自从上次和约克在旗银行一别，就经常收到他的投资建议。最近一次，其中就想到了两个被刘志成看好的项目，让其联系。 (本章完) 第80章 数码技术 第80章 数码技术 5月22号。 刘志成在助理韩春喜的陪同下飞赴北美，前来视察美丽国市场，准备上架销售随身听。 这次销售的主力当然是沃尔玛超市，刘志成最关心是推广宣传工作。 刘志成看好两个项目都在西海岸，所以这次刘志成北美之行第一站就是洛杉矶。 从洛杉矶国际机场出来，桔子科技分公司的王贤国等几位高管，已经在机场外等候。 此时洛杉矶天空阳光温暖而明媚，万物开始复苏，绿色是主题色。 刘志成可没有心情欣赏美景，因为他的心里全装着这北美之行的任务。 刚一下飞机，就坐进车里，刘志成顾不上旅途的疲劳，就向王贤国问道：“市场开拓得怎么样？产品已经上架了吗？” 王贤国立刻回答道：“老板，随身听已经在沃尔玛超市上架？其它的商超正在开拓。” 沃尔玛上架销售很正常，毕竟刘志成是股东，当年他投资沃尔玛既是为了获利，也是为了旗下电子产品在北美的销售。 “嗯，找代言人拍摄广告投放的工作，必须得抓紧。” “好的，老板。” 美丽国是全球第一大消费市场，外埠地区出口至美丽国的所有产品，都要经过注册检测，否则就无法获得上市批准。 电子类产品更是如此，而且牵涉到安全性，审查更加严格。桔子科技早就有准备，所以电子的所有手续都是齐全的，而且获得批准。 另外香江是自由港，美丽国对香江出口过来的产品都有特殊优惠待遇，产品进来不存在任何问题。 刘志成问道：“杰克逊比较有名气，请他代言，你觉得怎么样。” “刘生，这可不是什么好主意，随身听产品会亏惨的！” 刘志成有些不解不，便询问说道：“他在美丽国不是特别受欢迎吗，难道会影响随身听的销售？” 王贤国苦笑道：“刘生，杰克逊受欢迎，那是因为美国有几千万的黑人听众，但是没有多少白人会支持他。” 刘志成大感惊讶，幸好王贤国长期驻足在美丽国，对美丽国的现状有所了解，如果自己一拍脑袋就决策，会害惨随身听的销售。 原来重生也不是万能的，任何时候都得学习。活到老学得老，一点都错不了。 入住酒店后，王贤国作了一个简单的工作汇报后，刘志成准备休息一下，准备明天的谈判工作。 王国贤刚汇报说道，旗银行的投资经理约克，明天会带着客人上门拜访，客人当然是指刘志成准备投资的对象。 在70年代，很多前世在30年后畅销的科技产品，都是在这个时候开始，从实验室里发明了出来。比如最出名的液晶显示器，现在已经开始商业化，rb几大电子公司凭借这项技术推出了电子手表，并且垄断了全球液晶显示屏幕。 再过几年，桔子科技还会推出游戏掌机，如果自己不能够有所突破，就必然会像街机一样被他们抵制，甚至‘卡脖子’。 发明液晶技术的是美国著名的电视机生产品牌rca，当初是想发明出一种可以取代显像管的新技术。 由于当初刚在实验室出来的液晶技术，无法做到像电视机屏幕那么大，所以被rca认定为失败技术。 虽然整个rca认为是失败的技术，但被rb公司看中，已经研发出点子手表rb电子公司正好无法解决显示器问题，于是他们就把这项技术带回了rb。 几年之后，液晶电子手表以摧枯拉朽的方式席卷全球，打破了欧洲垄断全球的机械手表。 虽然香江也是电子手表的生产圣地，但都是组装代工，利润都被rb液晶公司所获得。 当然，后来三星的崛起，打破了rb的垄断。 在rb还有一家全球最大的胶卷公司：柯达。每年生产的胶卷可以绕地球好几圈。 在这个时期，柯达公司在北美的实验室，就是诞生了数码相机。柯达的高层为了不威胁自己的核心业务——胶卷及胶卷相机的市场，于是就把数码相机藏起来。 由于对手过于强大，再加上柯达公司的这种目光短浅的行为，不但让柯达失去了数码相机的市场，而且最终被数码相机彻底打败，破产收场。 不久前，刘志成就通过旗银行约克，联系到了柯达北美负责数码相机研究员史蒂夫沙森，邀请他成为桔子科技常驻美丽国的研究员，专门负责公司的数码相机业务的研究。 第二天上午九点后，约克就带领史蒂夫沙森来到酒店，首先刘志成和约克单独聊一聊，关于美丽国的投资。 大约半个小时后，刘志成单独和史蒂夫沙森进行闭门会谈。 这次刘志成飞赴北美，就是为了彻底落定这一次投资，免得出现意外情况。 “沙森先生，你好！我刚在和约克先生在谈点投资事宜，有怠慢的地方，请谅解。”刘志成客气的向史蒂夫沙森打招呼。 “刘先生，没关系，我今天过来只想问一个问题，就是你为什么要投资数码相机？”史蒂夫沙森问道。 “我很看好数码相机，因为他的出现，给民众带来了足够的方便，肯定会受到民众的欢迎，伱不觉得吗？” 刘志成看到史蒂夫沙森正在点头，便笑了笑，继续说道：“就像我们出行的汽车，因为他能够节省人们大量出行的时间，所以广受民众的喜欢。” “你发明的数码相机，可以省去很多人换胶卷的麻烦，可以直接拍照，而且还可以直接出照片，你不觉得这比起胶卷相机方便很多吗？” “是的，但现在的数码相机拍照确实很方便，但他拍出来照片也很模糊，如果现在就把数码相机推向市场，是绝对没有任何市场。”史蒂夫沙森苦笑着摇头说道。 “至于照片模糊问题，可以随着技术发展而更清晰，我想沙森先生有这个能力解决这个问题，我很是看好他的成长性。所以今天特地来和沙森先生当面聊一聊，希望得到合作。”刘志成说道。 感谢订阅！ (本章完) 第81章 北美研发中心 第81章 北美研发中心 数码相机这玩意在现在，其实跟前世电动汽车一样，各种新技术层出不穷，各种性能都在随着时间而慢慢完善。反观燃油车，已经没有任何进步的空间了。 就是不知道后来电动车有没有取代燃油车，反正刘志成穿越前没有实现。但他知道数码相机取代了胶卷相机。 其实，数码相机取代胶卷相机有一定的必然性。数码相机虽然在现在很垃圾，只要不断投入研发资金，肯定可以解决，因为清晰度在理论上几乎没有上限。 斯蒂文沙森盯着刘志成，问道：“这个研发工作所需要的时间可能会很长，消耗大量研发资金，也不一定会看到效益，刘先生都不在乎吗？” “这个你可以放心，我会持续投入资金来研发，不但是数码技术储备，而且我相信在未来数码相机绝对会取代胶卷。”刘志成点点头说道。 研究数码相机，其实是在研究数码拍照技术，像前世的手机进入功能机时代，就用到了数码相机拍照技术，成为必备配置。到了智能手机时代，那就更加不用说。 如果自己能够掌握这项技术，不说做手机，就算卖数码拍照技术，也会赚到盆满钵满。 而在另外一个庞大的安防市场，各类摄像头也一样来源于数码技术。前世走在马路上，随处可见各类摄像头，可以想象市场之大。 人脸识别，手机刷脸，人工智能都离不开数码拍照技术。 所以说，现在一年投资几百万美刀研发资金，进行数码技术储备，就是为了赢得未来，是一笔划算的买卖。 当然，数码相机市场也不会轻易放弃，前世在85年之后开始开在欧美市场爆发。随着电脑技术的成熟，可以上传数码相机上的照片后，更是为数码相机的高速发展，提供了翅膀。 “那我们团队如果转投刘生，每年可以获得多少的研发资金？”斯蒂文沙森又问道。 “我可向你的团队，每年投入不低于五百万美刀，如果有特别支出，你还可以另行申请。”刘志成豪爽的答应道。 刘志成知道，这些高科技技术不投入重金，是不可能取得成果的。所以他才有这些承诺。 当然，他敢如此承诺的勇气，就是来此桔子科技的街机、香江地产带来的超额利润，以未来的赚钱速度，一年费几百万美金根本算不了什么。 等到十年后，拥有了数码拍照技术后，开发数码相机就是红利滚滚而来。 “那我的团队需要去香江吗？”史蒂夫沙森问道。 “不需要，伱们就待在美丽国，你选一个地方，把物业买下来，成立研发中心，我只会安排一个人监督财务就行了。” “当然，我会从香江派遣一些年轻的工程师和你们一起研究，帮你们做一些最基础的工作，但绝对不会影响你们的研发工作。” 刘志成这么做的目的，也是为了香江的研发中心，培养一批人才作为储备，同时也是为自己留一条后路。 香江的高人力成本，对于高技术领域的回报率不产生太大影响，反道是人才更重要。 刘志成从来没有想过独吞市场，只想在未来分得一杯羹，特别是rb这个时候积累了一些原始专利的情况下。如果桔子科技早日获得各方面的专利技术才是最重要的，用自己的专利技术保住一部分市场就行。 作为一个华人，在美丽国一家独大的大环境下，在未来想用技术手段去垄断是不可能的，能够成为其中一名玩家就够了。 真要是贪心不足，得陇望蜀，想要一统天下，肯定会是被各种疯狂针对，到最后只怕是为他们做嫁衣。 作为一个华人，桔子科技的核心竞争力永远在亚洲。只有背靠大陆，立足香江，才是王道。 刘志成从斯蒂文沙森口中了解到，他之前发明的技术专利，都是属于柯达公司的。 “我们能不能将柯达这些数码相机技术专利买过来？”刘志成想了想问道。 “估计行不通，柯达不缺钱，而且他雪藏数码相机技术，就是为保护胶卷相机，自己都不开发数码相机技术，更不可能把他转让给别人。”斯蒂文沙森摇头无奈说道。 “嗯，那就算了，反正也才刚起步而已，重新研究就是了。”刘志成说道。 在数码相机这一块，目前全球没有一个领先者，大家都是同一个起跑线的，比拼的就是研发投入、对这个行业的信心、以及相关技术储备。 刘志成除了对这个行业的未来信心十足，其它方面都是绝对的弱势，所以迫切希斯蒂文沙森这个技术大拿能够加入。 至于其它原因，刘志成暂时也不用考虑太多，数码相机这个行业美丽国就没起来过，自然就不用担心现在就‘针对’。 斯蒂文沙森看刘志成对数码相机的信心，以及投入的决，没有比刘志成更好的老板，便心满意足的说道：“好，那我答应刘生的邀请。” “那我代表桔子科技，非常欢迎沙森先生的加入，希望早日实现我们的梦想。还有你们团队的薪水，全部在之前柯达的基础上，增加一半，希望大家可以愉快合作。” 刘志成不能只给了吃，还得给他们画饼，想到这里便笑了笑说道：“只要你们能够研发出相应的技术以及产品，我给你们保证，你们人人都可以是百万富翁。” 百万美刀的奖励，或者期权，对于在街机市场血赚的桔子科技来说，只不过是九牛一毛罢了。 能够抢到数码技术的大量专利，这才是比较重要的，桔子科技作为一个科技技术企业，在技术领域的研发才是企业的根基。 刘志成作为一个‘先知’，只知道未来的发展大方向，要他去搞研发根本不现实，也研发不出来。只有投资各领域的牛人才是正确的道路。 当然，香江的研发中心，也会不断加大研发投资，消化来自全球的科技技术，使之转化为生产力。 “多谢刘先生，合作愉快。”斯蒂文沙森笑着说道。 感谢订阅！ (本章完) 第82章 投资苹果 第82章 投资苹果 刘志成此行美丽国还有一件重中之重的事情，就是约克给他投资建议书中提到，提到有一家刚成立不久的电脑公司在寻找投资。 这家公司就是提出要做‘第一家个人计算机’的苹果公司。当刘志成看到这个消息后，不由得笑出了声。 很早之前刘志成就考虑过要不要做计算机，但再三思考之后，还是决定暂时放弃，目前还是只做一个投资者就行。 其原因很简单，计算机发展初期，可以说是各方大战。在发展过程中各自为战，没有统一的标准，计算机外形、模式五八门。 而且，现在的计算机市场主要的北美，还没有辐射到其它地方，只有等到他们内卷到一定程度，才会向外埠市场推广计算机。 再有就是，现在的计算机知识刘志成一无所知，没有了‘先知’优势，情愿暂时放弃，情愿投资别人，也不投资在自己身上。 当然，到了八九十年代，桔子科技肯定会进入电脑组装研发工作，毕竟，背靠内地广阔市场，不可能把这一座金矿放弃。 而且，到时候全球都会研究计算机，多他一个不多，没有人会注意到他，从而故意针对他。 ………………… “刘先生，这两位是乔布斯和沃兹，乔布斯、沃兹这位是刘先生。” “刘先生，你好。”乔布斯表现的很随意，伸手笑道。 “你好，乔布斯先生。” 乔布斯虽然有很多缺点，但刘志成对这位传奇人物非常感兴趣。不可否认，乔布斯在很多方面非常优秀。否则，前世苹果不可能那么成功。 苹果推出的一系列产品都很有创意，苹果手机改变世界，这句话的确不是空谈。 “刘先生，今天我和沃兹过来，是想寻找投资的。”乔布斯明显比做技术的沃兹健谈，一上来就开门见山的说道。 刘志成没想到乔布斯这么直接，只好笑了笑说道：“投资不是问题，但你们有什么值得我投资的产品？” 乔布斯问：“刘先生，现在我们的个人电脑已经很成熟，电脑已经得到了市场认可，我想让价销售价格更便宜，必须要依赖大规模批量生产，才能够降低成本。” 刘志成记得乔布斯是77年才注册的苹果公司，就不知现在有没有注册公司。 “投资这倒不是问题，我今天就可以投资。但是伱们注册公司了吗？然后，你们还需要一个完善的发展计划，研发计划、目标等等。”刘志成不慌不忙的说道。 既然决定暂时不研发个人计算机，那自然选择投资，对于乔布斯这样的人才，必须得毫不犹豫的投资。 “刘生，这个公司我们还真没有注册，但是，只要你投资，我今天下午就可以去注册公司。”乔布斯开心的笑道。 “那你们想过需要多少资金吗？”刘志成接着问道。 “至少要100万美刀。”乔布斯想了想说道。 “我投资100万美刀，可以给我多少股权？”刘志成点点头问道。其实，乔布斯并不是很懂电脑，但是他对市场的有敏锐感觉，然后又有非常好的推广才华，口才非常好。 乔布斯回答道：“我们还没有注册公司，不过股权这一块我们都想好了，我与沃兹是每人各占一半，如果刘先生投资的话，我们可以让出两成股权？” “三成股权怎么样？如果你们同意，我马上安排签订协议，等你们注册公司后，我就会将资金打入账户。”刘志成说道。 乔布斯看了一眼一直没有说话的沃兹，两人眼神交流了一下，也没有过多犹豫，便点头同意。 对于计算机时代，他的‘先知’还是有用处的，但是对于85年之前的远古计算机，他根本就不知道这里面的任何问题、技术及市场变化等等。 计算机整个产业链分别有计算机，有桌面控制系统、有各类办公软件开发，以及各种硬件设备制造商。 计算机领域的技术，是更新迭代最快，曾经火爆一时的技术或者商品，有可能在一夜之间被颠覆。 所以，对于九十年代以后的计算机技术，‘先知’还是很有用，如果只想从中获利，就不要太简单，等这些巨头上市收购二级市场的股票就行。当然，如果他们刚出现时入一股更好。 在旗银行约克的帮助下，乔布斯很快就完成了苹果公司的注册，刘志成占股三成，也快速注入了100万美刀。 当然，这一次北美的投资资金，全部由刘志成抵押部分沃尔玛股权，从旗银行办理贷款支付。并且支付了旗银行一定的手续费，这也是约克全程协助的原因。 获得了苹果三成的股份，刘志成自然是很开心，虽然在以后融资过程中会被稀释，但未来的收益都是以亿美刀为单位。 投资数码拍照技术研究的钱，不就这样赚出来了吗？ 刘志成在这期间，还考察了在沃尔玛上架销售的随身听市场，在他来到北美的这十多天里，销售虽然只有几百台，但这也是一个好的开始。 等过几天，在美丽国的广告发力，销售肯定会逐步增长。 由于北美的天气一天比一天热起来，志高在美丽国的电风扇销售，也传来了一个好消息。 凯马特超市与西尔斯百货，这两家美丽国最大的两家零售集团，认可了志高风扇的质量，分别下了2万台和5万台仿古风扇订单。 真的是好事连连，这让志高风扇不再只靠沃尔玛一条腿走路，刘志成相信，肯定要不了多久，又会给随身听下定单。 刘志成这次北美之行，完美完成所有预定事项，本来还想游玩几天，好好看一看北美的风景。 但他有一件事，不得不赶回香江处理，否则志高国际会要亏损上亿港币，这是刘志成不愿意看到的损失。 虽说上亿港币的亏损，以他现在的实力，完全可以承受，但是如果能够处理好，减少损失何乐而不为。 所以，当刘志成处理完苹果公司的入股事项后，就座上了返港航班。 (本章完) 第83章 志高危机 第83章 志高危机 刘志成回港后，没有来得及倒时差，便急急忙忙来到桔子科技园区处理公务。 当刘志成站在桔子科技的办公楼前一眼望去，自己是不是该换一个办地点了，现在还窝居在这样的工业大楼里办公。 自己好歹也是香江城中的富豪，感觉有点与自己的身份不般配。真后悔当时阻拦郝庆文建设香江第一高楼，要不然还可以给自己找一个安慰的理由。 当刘志成走到办公室的门口时，助理韩春喜和丽娜已经站在门口等侯，见他的到来，韩春喜打开办公室的门，边开门边汇报今天的行程安排。 此时孙丽娜在一旁为刘志成准备好今天的报纸，并泡上一壶茶。突然，刘志成在报纸上看到了一则消息，令他眼前一亮的消息。 港府拿出一批尖东的填海地皮拍卖，计划拍买时间暂定在七月份，刘志成顿时热情高涨起来，预示着香江地产的疯狂即将到来。 每一次当香江地产升浪时，港府必将拿出几块优质地皮出来炒热市场。 这一次拍卖的地皮约45万平方尺，占整个尖东填海地块四分之一，共四宗地皮。 刘志成记得前世，这片地块上分别建成了帝国中心、洲际酒店、千禧新世界酒店、香格里拉酒店、永安中心等。 从他日后建成的大厦名称，你就可以看出这一次地皮的优质。 最近几年会有一些星城和马来华人富豪，为了分散投资，会来港投资发展。尖东成为了他们进军香江地产，打响第一枪的地方，无形中为香江地产烧上了一把火。 不管怎么样，刘志成都会让黄埔集团报个名，自己会去露个面，见证一下这一次香江地产的拍卖风云。至于拿不拿地，到时候再决定。 刘志成想到这里开心的很，不由得在丽娜的黑丝上摸了把。今天丽娜穿的很性感，黑丝、超短裙、紧巴巴工作上衣，露出白白的事业线。 刘志成挥退了韩春喜，这个丽娜应该是欠收拾，不由得令他兽性大发。 丽娜作为生活秘书是很合格的，主动趴到了办公桌……… 大约半个小时后，刘志成一身轻松的座在大班椅上躺着，丽娜开始收拾残局。 “如果你没有带袜子，可先下班回家。”刘志成微笑着说道。 丽娜点了点头，用垃圾袋提着一些七七八八的垃圾，在刘志成脸颊上亲了一口，满足的笑着离开办公室。 不一会，霍海清和牛广礼一同出现在刘志成办公室，韩春喜给他递上一份志高国际的文件。 今天会议的主题，就是关于刘志成的摩托车计划，当时接手和宝公司后，他向雅马哈分三年采购五万台发动机，如果处理不当，会造成志高国际过亿港币的损失。 刘志成打开韩春喜递过来的文件看了看，看到电风扇的订单已过百万台，由于可以自产一部分配件，净利润已经来到1.5港币每台。 而三大摩托车配件工厂，今年的订单量已经达到2亿港币产值，预计今年将达四亿产值，净利润达到2000万港币。 虽然说是都有利润，但也只够维持志高国际不亏本，因为目前志高有两大研发室：电机与发动机。 “谁来说说摩托车的生产情况？”“刘生，现在摩托车已经通过港府相关部门检验合格，可以正式量产，主要是销售渠道问题，香江本埠对于摩托车需求太小。” 霍海清虽然是刘志成的特别助理，指定负责元朗的工业园区的建设工作，但他同样是志高国际的总经理，对于这些工作责无旁贷。 “嗯，这个事情是我当时想得太乐观了。” 刘志成当然不可能直接承认自己的错误，当时他的做法只是纯粹想发展摩托车工业，根本没有去想销售的问题，但问题既然出现了，就解决他罢了。 看了看霍海清一眼，继续问道：“你们对于销售有什么好的建议？” “香江肯定消化不了，只有寻求外埠市场，我看能不能问一问东南亚的街机贸易商，他们有没有人能够代理我们摩托车销售。” “嗯，这个路子不错。霍生伱去找一下王兴发说说。还有其他问题吗？” 刘志成知道，前世东南亚的泰国、越国，都是摩托车消耗大国，当然现在越国肯定不行，反道是泰国是一条不错的路子。 而且泰国在香江打拼的华商挺多，前世鼎鼎大名的正大公司，目前在香江就设有分公司。 “刘生，还有一个问题就是价格上，我们优势不大，由于没有实现规模化生产，以及发动机价格比较高，我们目前的出厂价，差不多可以比得rb车的出厂价。” 这个时候rb产的摩托车，在东南亚是很有竞争力的，这个问题不得不引起刘志成的重视。 刘志成的手在桌子上敲了敲，想了想说道：“价格只要不亏损太多，你们就可以销售。先期不要跟rb货比价格，但一定比服务，一个品牌想成功，就必须得把服务做到极致。” 刘志成记得前世，某工程机械厂家，为了竟争，既然推出保姆式服务，最后赢得了成功。 “好的，刘生。”霍海清答道。 “现在发动机怎么样了，我怎么从简报中看到刘晓放在意大利几个月了，谁说说？” “刘生，刘工在意大利找到了他以前的同事，给他介绍了一家发动机独立研究机构，合作解决发动机问题。”牛广礼回答道，现在志高国际的研发工作由他分管。 “嗯，也得抓紧，合作归合作，必须得给我把技术学回来。”刘志成怕他们被骗，不得不作出一番交待。 “风扇生产销售，元朗产业园区的建设，你们要多用心。摩托车销售我给你们想想办法。” 三年五万台发动机，说多不多，说少不少，怎么样都够志高国际喝一壶，消化不了这批发动机，志高国际这几年肯定得亏损。 摩托车香江市场太小，还是靠南亚市场来消耗，刘志成安排韩春喜给他约一个人，将亲自推销摩托车。 双倍月票期间，求月票！求月票！求月票！ (本章完) 第84章 初闻广交会 第84章 初闻广交会 在深圳改开的道路上，就不得不提一家企业：正大公司。他是改开后在深圳成立的第一家外资企业，注册登记证号001。 由于深圳的地价和人工成本低，当时他们在深圳的业务就是开饲料厂和养鸡业，然后把活鸡销往香江。 虽然现在才是1976年，离正大公司北上内地还有两年时间，但他们早就在1973年便来到了香江开拓市场。 目前，正大公司主要在香江开展贸易业和食品销售，他们后来在内地饲料业和养鸡业，在香江没有设厂、设养殖场。 正大公司在香江的负责人叫李绍竹，是泰国南方华人，从小学习汉语，后来机缘巧合之下，认识了正大高层谢国明，于73年来到香江负责工作。 今天刘志成邀请喝早茶的人就是李绍竹，想和他交个朋友，把摩托车销往泰国。 一个是香江城中华人富豪，一个是大集团的香江负责人。一个有意想让对方把摩托车销往泰国，一个有意认识香江大佬，发展更多的的业务。 在陆羽茶楼三楼的包房里，刘志成和李绍竹聊得相当欢快，只听见李绍竹笑着说道：“刘生，今天能得到你邀请一起饮茶，是我的荣兴。” “李生，都是华商本就应该多走动，共同抵抗英资的针对。”刘志成笑了笑说道。 “刘生抬爱，有事招呼一声即可。”李绍竹今天也是把面子给足。 “李生的汉语讲得好，比我这土生土长的华人都讲得标准。”刘志成对李绍竹的汉语水平赞赏不已。 “说起来苦，当年学习汉语很辛苦，我父亲从小一直跟我讲，长大后要回到祖国，所以一定要学习汉语，当年没有汉语学校，我们五六个一起，找了家教在晚上学习。” 李绍竹缓缓的把当年学习汉语的过程，说给刘志成听。从他的讲述中透露出华人在东南亚的生存不易。 “李生是华侨华人的楷模，令人敬佩！”刘志成点了点头，向他表示敬佩。 “刘生，我还得感谢当年的努力，要不然今天也不会在香江和刘生见面。” 李绍竹也是爽快人，刘志成见状也没过多客气，便说道：“李生，不瞒你说，我旗下生产了一批摩托车，想开拓泰国市场，想寻找贵公司的合作。” “摩托车？”当李绍竹听到刘志成说到摩托车时不由得一愣，现在整个东南亚不都是rb摩托车的市场吗？ 难道刘志成想发展工业制造，已经生产出摩托车。现在rb车很强势，这可不是什么好买卖。 但刘志成当面提出不好拒绝，否则日后不好相见。反正是做生意，只是条件问题。 便试探性的问道：“刘生，只要质量合格，价格上过得去，肯定没问题。” 刘志成来之前也考虑过价格问题，为了和rb货抢市场，首先得是服务，最主要还是价格。 便笑了笑说道：“我们的摩托车全部采购雅马哈公司生产的发动机，至于售后服务我们愿意在曼谷成立服务中心。价格方面我承诺永远比rb品牌低一成。你看怎么样？” 李绍竹见刘志成已经说到这个份上，便想了想，点头这：“只要刘生愿先赊销给我们，并保证售后工作，我可以把志高摩托车带回泰国。” 生意人永远是生意人，李绍竹也不是省油的灯，见到处于优势地位，就把风险全推给别人承担。 刘志成考虑一下得失，便点头同意。具体细节当然不是由他们谈，而是交给了双方的谈判团队。 两人见合作谈的差不多了，突然间李绍竹问道：“伱既然是做工业，收购黄埔集团是准备做地产吧。” 刘志成笑了笑，说道：“我收购黄埔既是为了地产，又不全是为了地产，我本就是为收购百佳连锁超市门店，没想到连黄埔一起收了。”“刘生这次真是涨了华人志气，这是百年来第一次呀。” “李生抬爱。”刘志成刚开始时听到李绍竹想回到祖国，又是做贸易的，便接着问道：“李生是否听说过广交会？” 李绍竹看了一眼刘志成，笑着说道：“刘生，你可问对人了，这个广交会不但听说过，我还参加过。” 李绍竹不知道刘志成的意思，反正是做生意，告诉他听也无所谓，所以一股脑全部说了出来。 刘志成听得也是一惊一乍，原来李绍竹去年就参加过广交会，计划采购一些商品来港销售。 李绍竹这么早就去过广交会，难怪他会第一个去内地发展的华人企业家。 “李生，那现在广交会的产品质量怎么样？”刘志成有些好奇的问道。 李绍竹摇了摇头，道：“找到了几样合适销路的商品，但总觉得质量不太好。” “但有一点可以肯定，从开始与欧美建交后，这个广交会越来越火爆。” “这是好事呀。”刘志成不由得点了点头说道。实际上，广交会是国内对外打开的一扇窗，也是改开的初期试点。 这几年来，广交会越办越大，交易规模增长速度非常快，挣到了不少外汇，用来引进必要的生产物资与设备。 “有那些可以合作呢？”刘志成不由得问道。 “有些丝制工艺品还可以，但你也知道，这个市场太小，我想寻找一些流通货在港销售。” “那这可不行呀，他们有没有服装之类的流通货？” 现在欧美受石油危机影响，民众越来越需要廉价商品。 如果服装价格便宜，可以采购一批去欧美销售。 “有是有，由于缺少化钎，他们都是纯产品，价格是便宜，但缺少弹性。” 目前内地正在引进化工设备，但大规模生产还需要几年。刘志成记得前世的‘的确凉’衬衣在国内引起过的流行潮。 “不过他们向我推荐过一款产品，我到觉得有希望，就是白酒。”李绍竹笑着说道。 “白酒？这玩意，欧美人一般不喜欢喝吧？”刘志成记得前世，国内酒大多数是烈酒，便脱口而出。 “也不一定，全球这么多华人，不一定就销不出去。” “欧美人一般喜欢温和一点酒，如果李生能够联系上他们，制造出这样一种酒，我到可以帮忙联系客户。” “行，我跟他们联系一下，到时候再回复刘生。” (本章完) 第85章 产业调整 第85章 产业调整 欧美有很多酒鬼，如果能够提供廉价白酒，倒也是一个不错的路子。 而且里昂在美丽国是做酒吧酒水供应，只要口味合适，他应该会喜欢。 只要这条路子走的通，不仅可以和里昂建立更紧密的关系，还可以帮助内地企业出口，而且自己的企业也可以赚取差价，这是一个一举几得的好生意。 现在北美的酒吧很普遍，而且日不落也是酒吧遍地，这个市场应该很大。 刘志成从陆羽茶楼出来后，一直在想这个问题，直接安排司机把车开向黄埔大厦，把这个事安排给郝庆文即可。 其实，前世很多年轻人，对身边工业品的价格不怎么在意，感觉很便宜。 如果你处在一个没有工业化的国家，各类工业品价格都是非常的贵。 从李绍竹的口中了解道，现在北边很缺基础工业。基础工业是一切制造业的开始。 所以，前世了解到，改开后鹏城布地是玩具厂、纺织、制衣工厂特别多的原因，应该也有基础工业缺乏的原因。 来到黄埔大厦后，刘志成来到了十层的自己专属办公室，得到消息的郝庆文立马跑步过来。 “刘生，好。” “嗯，坐吧，今天过来就是有个事和你说说。” “刘生请指示。”郝庆文说完就打开笔记本准备记录。 “也没有什么大事，就是正大的李生，跟我提到北边的酒类贸易问题，我们的贸易部门，是否可以向北边订购一款适合欧美人口味的酒水，然后销往欧美市场。” 刘志成看了看正在记录着的郝庆文一眼，继续说道：“今年记得派人去参加广交会，看看有没有适合的商品，能够帮一把就帮一把。” 刘志成在这个问题上没有过多言语，让郝庆文自己理会就行。 “好的。”郝庆文答道。 “你说说现在黄埔贸易公的业务情况。”刘志成又问道。 郝庆文立马翻看笔记本，片刻后，他开始汇报道：“我们接手以来，总交易额6.7亿港币，其中机械加工设备8500万港币，建筑材料类2.1亿港币，钢材类1.08亿港币，服装类7300万港币，汽车8700万港币，其它1.07亿港币，净利润2150万港币。” “嗯，现在房地产开始升浪，伱们多储备钢材等建材。”刘志成也没有对这个贸易问题过多过问。 黄埔贸易的商品过于杂乱，品种过多，想过问也过问不过来。 黄埔贸易主要是香江需要什么，就采购什么来销售，受限于香江市场的需求。 郝庆文又汇报了黄埔旗下几大地产项目，目前都在按照计划推进，住宅楼在年底都可以进入预售。 刘志成点了点头，没有过多表示，鼓励一翻就离开了黄埔大厦。 …………… 在全球化浪潮以及海运集装箱的普及后，美丽国很多产业，因为成本的关系，被迫转移到劳动力廉价的第三世界。 整个半导体产业，就成为了美国工业留给自己的护城河。到刘志成重生前，到处挥舞着半导体大棒，卡你的脖子。 现在才1976年，作为自由港的香江，对于芯片生产设备的出口，倒不是美丽国严格管控的地方。但是再过几年，美丽国被崛起后的rb半导体开始吊打，这方面的管控就开始变的非常严格。 如果按照前世历史的进程，未来芯片产业都会被美丽国所控制，例如前世三星、台积电就是这样的产物。 刘志成作为一个重生人士，也想通过自己的努力，突破这种未来的封锁。 但考虑到香江当前的人才环境下，也是不太可能成功的。而且还得考虑zz原因，刘志成可不想在今后无原无故失事。 前世，整个芯片产业也有高低端之分，美丽国控制的主要是高端芯片，对于低端芯片产业还是比较放松。 例如家电行业就需要大量的低端芯片，如果自己想在香江建立芯片工厂，就应该从这方面着手。 最简单的例子，前世的各类遥控器，这个时代就没有，因为里面需要芯片与集成电路，现在的工业生产水平还做不到大众化。 别看小了现在桔子科技，只生产街机、随身听一系列的电子产品，都需要芯片与集成电路，何况现在正在研发中的家庭游戏机。 就象前期的娃娃机产品，如果你想研究带有‘音效’、灯光特效的高端娃娃机，就必须用到芯片。 以后，桔子科技用到芯片和集成电路的地方会越来越多，不得不引起刘志成的重视。 毕竟，卡脖子的日子谁也不好过。 所以，不管未来的芯片产业会不会被‘针对’，但现在还是必须得有所作为。 趁现在三星与台积电还没有一统芯片市场，还是有很大的操作空间。 就算是高端领域会受到制约，但未来的中低端领域还是大有作为。例如工业与汽车芯片领域。 为了突破这些个对电子领域的限制，就必须一步一个脚印，刘志成决定先做印刷电路版（pcb）。 这方面目前不但桔子科技自己大量需要，而且香江也有大量需求量。 别看香江面积不大，人也不多，消费市场不大，香江电子产品在1975年，出口额为27亿港元，而且已三年翻一倍的速度上涨。 主要出口的产品有收音机、电视机、电子手表、计算器、音箱器材等等，这些产品需要用到大量的集成电路板。 但是现在用到的这些集成电路板，基本上都是手工焊制的，根本就没有制程的说法。 如果现在推广印刷电路板，做到普通芯片与集成电路板在本埠生产，降低价格，那成本会完爆人工焊接，肯定会大受欢迎。 所以，刘志成选择印刷电路板，作为自己科技产业本土化的第一步。 讲句实话，现在香江的电子产业老板们，只图眼前利益，赚到钱后，没有一个人投入研究，只会把钱投入到地产中。 如果他们能够有长远的目光，香江的电子产业就不会出现没落，以至于香江到最后只剩房地产和金融业。 年底求月票！求月票！求月票！ (本章完) 第86章 科技布局 第86章 科技布局 香江电子企业的没落，或许，与没有一家龙头电子企业有关，现在桔子科技必须得站出来。 “海清，产业园区那边的事，就交给刘长海负责，你还是回归你的老本行，到我身边负责科技技术研究这方面的工作。” 刘志成在旗下公司集群会议上，对霍海清说道：“以后长海这边负责整个产业园区的生产工作。” 霍海清和刘长海纷纷点头表示知道。 刘志成继续说道：“我们桔子科技必须得成立电路板设计团队，虽然香江这边设计人才缺乏，但我们可以走出去，引进来。” “现在在美丽国成立我们的研发中心，虽然是研发数码技术，但不防成立一个电路板研发小组，派出我们的年轻研究人员去学习。” “我们也可以请外面的技术人员来港做培训，先消化我们正在使用的电路板，从仿制开始，再推出我们自己的印刷电路版。” 霍海清点了点头说道：“是的，电子产品这一块，我们基础太欠缺了。” 刘志成没有理会霍海清的话，继续指示道：“这一块你的立马行动起来。还有就是我们要成立自己的印刷电路板工厂，不管是去rb也好，美丽国也罢，必须得把生产线给我引进回来。” 其实引进印刷电路板生产线有一个好处，就是可以让电子产品做得更小，做到线路控制的精准度更高。 例如电子表，那么小的空间，只有印刷电路板才能做到控制时间的精准度。可以把随身听做得更小，把未来的家庭游戏机做得更小。 香江电子表内部的控制电路板，都是从海外进口，以rb为主，同样液晶片也是一样。 为了更好的布局未的游戏机市场，刘志成还盘算着未来的掌机市场，肯定会需要大量的液晶面板。 现在借着这个香江市场，需要大量的集成电路板以及液晶片时期，正好可以培养自己的产业链。 想到这里，刘志成继续说道：“我们还需要一条液晶生线，做我们自己液晶片。” “液晶？我们也要做液晶？”霍海清连忙问道。 “趁这玩意现在欧美政府还没什么限制，买设备就行了，伱安排人去美丽国买一套设备，外加一些技术专利就行了。”刘志成说道。 液晶、印刷电路板，是电子工业最重要的硬件之一，现在都处于开始阶段，参与进去的成本也很低。 这两项问题不大，主要是芯片刘志成还得考虑一下，这个问题上千万得慎重考虑。 在街机获得足够利润后，自然需要进军这些领域，前期先把液晶和印刷电路板的问题解决。 哪怕这两条生产线被别人开天价，也要不惜一切代价带回来，这关系到刘志成日后的产业布局。 “据我所知，液晶生产线对淡水需求量非常大，香江历来缺水，这方面会不会有问题？”霍海清担心说道。 “一开始产能不会很大，直接买水就行了，倒是污水处理这一块，可能还需要投一点钱。”刘志成摇头说道。 香江经历过几次淡水危机，在60年代，连洗澡都难，市民为了存水，大量购买塑料桶、盆来储水。 李超人当年就抓住了机会，大量生产塑料桶、塑料盆，销售给市民储水之用，挖到了他的人生第一桶金。 后来，港府在新界兴建大型蓄水池，以及与内地政府协商买水，才缓过来劲。这也是新界市民手中‘乙种公函换地证’的由来。当前，太古集团在香江建有可口可乐生产工厂，专门生产在南亚市场销售的饮料，这可是用水大户，同样活得好好的。 所以，有了内地的供水，香江基本上解决了用水问题，除非液晶工厂的规模非常的大，那才有可能产生缺水的问题。 目前还只以掌握技术为主，只是小规模生产，如果以后需要大规模生产，那就再说。 “那就好。”霍海清说道。 “液晶与印刷电路板，也不光是为了撑握技术，要不段深入研究，分阶段转化为生产力，在市场上得到我们的研发经费。” 对于印刷电路板和液晶，香江那是需求大户，就拿一个电子表来说，那也是一个巨大金矿。 街机、未来的家庭游戏机、电脑、手持式游戏机、家电等等，都需要集成电路板，部分还需要液晶。 有了稳定的客户源，这些产业就可以一步一步的发展，就有了成功的保障。 “明白，那我马上组建相关团队进入攻关，并安排人去购买相关生产线，以及相关专利。” 霍海清点点头说道，早在很久之前，刘志成就说过，科技是第一生产力，桔子科技的未来，必须要发展自己的核心技术。 刘志成是‘先知’，知道未来的科技企业必须得有核心竞争力，而液晶与集成电路，就一个科技企业的核心技术。当然，还有芯片。 “记得去液晶创始公司rca看看，他们应该还有一些底层专利，液晶生产线应该也有。”刘志成说道。 在目前很多技术，美丽国方面很强，很多实验室研发出来的技术，都没有充分利用起来。 前世的芯片产业，初期的时候在美丽国发展的很好，英特尔、德州仪器、ibm等巨头公司垄断全球市场。 但由于良品率不高，后来被rb棒子国吊打，美丽国为了守住自己的护城河，发动了金融手段，重新掌控这个行业。 “好，明白。”霍海清答应道。 至于芯片的生产，刘志成还是没有当场决定是否建设，但准备先向美丽国的朋友们打听一下。 三思而后行，这是刘志成守住财富的不二法门。前世，他见过太多的人和事。 其实，刘志成也就是通过里昂帮忙打听一下，自己是否可以引进芯片生产线。 最先进的肯定不可能，但刘志成也没准备生产最先进的芯片，先要解决是有和没有的问题。 遥望北方，改开还需要三年，刘志成肯定会第一时间把风扇、玩具产业搬过去。 然后，才会是带有一点科技含量的产业搬过去，只能够一步一步进行产业转移。 (本章完) 第87章 视察京西电器 第87章 视察京西电器 桔子科技街机游戏的成功，已经引起了不少国际级别的电子巨头的注意，其中也有部分想进来分一杯羹。 但推出的数款游戏，根本就没有得到市场认可。甚至，这些公司没有摸清用户需求，就急忙推出的街机游戏。 偶尔也会有好玩的游戏，但没有摸清市场规律，不是被玩家抛弃，就是被商家抛弃。 其实街机游戏很简单，需要用户在极短的时间内获得乐趣，然后还想钱再玩一局。 刘志成对于桔子科技公司，不建立于他自己能够开创出什么好游戏。现在街机阶段，能够开发出自己提供的游戏创意就够了。 只需要他们好好研究技术、创意、市场需求。然后等家庭游戏机、掌机及电脑游戏时代来临的时候，能自我快速战领市场即可。 目前，桔子科技开发的游戏有两款《街头争霸》和《魂头罗》。 …………… 为更好的了解市场需要，防止自己坐在办公室拍脑袋决策，刘志成决定视察一下京西电器超市。 7月10日。 这是5月20日，京西盛装开业后，第一次来到门店考察。 刘志成来到中环一间京西电器超市门口，决定先不进店，在外面偷偷观察一会。 透过明亮的落地玻璃窗，从外面看过去，店内明亮、整洁，货架上面的商品摆放的井井有序，让人看上去很舒服。 由于现在是上午，店里的顾客不是太多，只看见一名白领精英人士，进入到超市内。 刚走到门口，便有导购员上前询问，引导顾客购物。 白领顾客走到随身听专柜前，毫不犹豫的购买了几盒磁带，以及一盒游戏玩具。 刘志成知道，这是桔子玩具公司刚出品的香江方块拼图玩具。 刘志成把保镖留在外面，装成顾客走进店内，立马就听到：“欢迎光临京西！” 只见店内，在不同的方位站有店员，大概有七八名，其中一名应该是店长。 店长胡清见到刘志成进店，立马上前来打招呼。 “刘生，欢迎光临！我是店长胡清。” 作为店长级别员工，大多数都认识刘志成，但他不一定认识他们。 刘志成向四周打量了一番，见有这么多导购员便问道：“早班为什么有这么多店员？” 刘志成的印象里，王兴发一个早班只安排了四至五名导购员，便才有这么一问。 “刘生，他们都是储备导购员，为下一批门店准备的实习寻购员。”胡青急忙解释道。 “嗯。”刘志成见有几个是女店员，又想到了京西要十点才打烊，不知道安全问题是怎么解决。 现在的香江虽然社会治安有了整体好转，但大晚上还是有一点不太安全，特别是女性。 便问道：“我们女性店员有安排上晚班吗？那晚班女性员工安全问题怎么解决？” 胡清也是一名女性，听到老板这么关心她们的安全，也有一点小小的感动。 ”夜班我们一般不安排女性店员，他们一般在七点前离店回家。”胡清回答道。 刘志成点了点头，知道这已经是最大的照顾了。其实，这也不是绝对的，但也得以防万一，尽量避免员工出现意外。 刘志成在里面走了一圈，看了看商品，向胡清问道：“现在我们家用电器那些品种销量最好？” “刘生，我们这一家店，在中环主要还是随身听销量最好，其次就是打印机等办公用品销量比较好。” “是因为中环是商业办公区的原因吗？针对这种情况你们又有什么对策？”刘志成又是一个两连问。 “经过我们店长会议讨论分析，在商业办公区的店，办公用品销售高些，在生活区的店，家电销量高些。” 胡清看了看刘志成继续说道：“具体的措施就是像我们这样店，适当减少了家电的陈列，加大了办公用品的展示。” 刘志成点点头，来到了随身听专柜，看到了有三款玩具，正想去拿起来看，只见胡清拿起一盒玩具，介绍说道。 “刘生，这款玩具叫香江方块积木，销量最高，很受白领们的喜爱。这一款是方块拼图销售也行。” 最后胡清拿起一条蛇，说道：“这是贪吃蛇，只有小朋友喜欢，销量一般。” 当看到贪吃蛇时，刘志成不由得一乐，这也太简单了。 在刘志成考察京西电器的时候，也有顾客光临。 “欢迎光临京西电器！先生，这里是电器的专门卖场，请问您有什么需求？” 导购员便开始介绍起电器产品，毕竟这是一种新销售模式，怕有顾客不懂，都会在欢迎光临后，在初期做出一番简单的介绍。 顾客眼睛看着吊扇问道：“你们吊扇包安装吗？” 这个时候就有店员介绍道：“先生，您有可以放心，我们不但免费包安装，免费送货上门，还送您一年质量保证，一年之内有任何质量问题，你都可以找我们。” 顾客听完介绍，满意的购买了一台吊扇。刘志成看到很是满意。 目前随身听专柜不但有随身听、玩具、磁带、斜肩包，有一些杂乱，搞得有点四不像，刘志成看完都有想笑。 暂时没有什么好办法，刘志成还是想问一下基层员工对于这个问题的看法。 “胡店长，伱对于这个随身听专柜有什么看法？” 胡清回答道：“刘生，我觉得应该推广，我们可以有电视专区，某某品牌专区。” 刘志成只是点了点头，没有作出任何表示。 每天的具体营业额，刘志成也问了问，胡清说目前每天五万港币左右。 按照当时刘志成的薄利多销计划（随身听专柜产品除外），平均百分之五左右的纯利目标，一个店一月下来，可以创造利润7.5万港币。 但这只是平时正常销售利润，京西还会有促销活动，肯定会打得商超里电器销售不动。 刘志成还是发现一些问题，例如街机的展示，放在这里就不太妥当。 刘志成也没做太多停留，以免对她们工作造成影响。 之后刘志成连续暗访了两间店，对他们的服务很满意，对于京西的管理层很是满意。 (本章完) 第88章 感情生活 第88章 感情生活 这段时间他与杨敏丽的约会也很平凡，香江的大小沙滩上、大海上、大街小巷到处都留下了两人的身影。 而且刘志成特意发挥了他的音乐专长，经常为她歌唱一些前世经典情歌，编织一张情网，让她无处可逃。 杨敏丽喜欢和刘志成在一起的感觉，喜欢他那些美妙的俏皮情话，以及唱的那些动人的情歌。 慢慢的沉沦在刘志成为她编造的浪漫梦境之中。当然，有时候两个人也会聊到三六一的发展。 今天他们又一起来到了半岛酒店的咖啡厅，欢愉的聊着天，只见刘志成又坐在钢琴前，拨动着琴键。 低沉舒缓的音符流淌出来的时候，杨敏丽感动了。 他为自己歌唱，他说不会再让我孤单………… 刘志成看了看杨敏丽深情的双眼，并没有停下弹奏，深情地唱着。 “让我轻轻的吻着你的脸，擦干你伤心的眼泪，让你知道在孤单的时候，还有一个我陪着伱。” “让我轻轻的对着你歌唱，像是吹在草原上的风，只想静静听你呼吸，紧紧拥抱你到天明。” “路遥远，我们一起走，我要飞翔在你每个彩色的梦中，陪着你。” “我从遥远的地方来看你，要说许多的故事给你听，我最喜欢看你胡乱说话摸样，逗我笑。” “尽管有天我们会变老，老得可能都模糊了眼睛，但是我要写出人间最美丽的歌，送给你。” “路遥远，我们一起走，我要飞翔在你每个彩色的梦中，对你说，我爱你………” 一曲完毕，整个咖啡厅都响起了掌声，只见一个金发小美女手捧红玫瑰，缓缓走上前。 “先生，你的歌声真的美妙，每一个音符都很美妙。请你接受我的爱慕！” 刘志成看了一眼杨敏丽接过鲜，说了一句：“谢谢！” 然后，走向了杨敏丽，把鲜递给了她，深情的说道：“送给你，希望你喜欢！” “我才不要呢？是美女送给你的。”杨敏丽有些打趣的说道。 “你误会了，是金发小美女被你的美丽感动，让我送给你的。”刘志成厚着脸皮说道。 杨敏丽没有点破他的慌言，笑了笑，双手还是接过了鲜。 “今天是我最后一次在公众场合演唱了，希望给你留下美好记忆。” 约会是浪漫的，但刘志成决定以后再也不在公众场合下演唱，自己大小是一个富豪。 如果今天的表演被狗仔队拍到，又不知道会怎么写。 “嗯，我喜欢！”说完拥抱了一下他。 ………… 现在刘志成身边有三大助理，有负责科技研发的助理霍海清，有负责行政工作的助理韩春喜。 当然，还有性感妩媚的生活助理丽娜，她能够让刘志成随时随地变得轻松，让他很是享受。 自从刘志成从京西电器回来后，对于京西电器的布局，还是有一些不满意地方。 例如街机放到京西展示就觉得不太妥当，街机游戏是很吵闹的，应该成立专门的游戏展示店。京西的店铺是不是太密集，当年百佳可是按照生活超市而布局的，这些问题当然是需要经过调研才能够给出答案。 刘志成把这些问题一一交给韩春喜去传达，自己则和丽娜在办公室正准备开始打情骂俏。 没有想到此时大亚矿业吕智和上门拜访，刘志成只得亲自接待了他。 “吕生，欢迎呀。” “刘生客气了。” 两人先是客气了一番，在会客区落座，丽娜为他们送上刚泡好茶水。 吕智和先给刘志成讲了一个好消息，笑道：“今年楼市升浪，建材需求量大增，大亚矿业盈利丰厚，年底我准备给股东派一次红利。” 大亚矿业今年在收购青州英泥过后，还能够有红利派发，刘志成当然高兴，他笑问道：“我能派多少？” 吕智和朝他伸出两根手指：“大约两百万港币，对于你这个大富豪来说很少，但大亚矿业刚上市，而且收购青州英泥不久，等到明年时红利会更多。” “上市第一年就派发现金红利，我很满意。” 刘志成的黄埔集团就没有派息计划，他又说：“两百万也不少，证明大亚矿业的盈利能力很好，说明我当时的决策是正确的。” 刘志成占股二成一的股份，他能分红两百万，这意味着大亚矿业的年利润，已经超过了两千万港币。 因为大亚矿业肯定还留有资金，不可能把账上资金全部分红，要不然怎么发展。 而且，明年香江楼市会更加红火，大亚矿业的利润也会更多，股价也会更高。想到这些，怎么能令刘志成不高兴？ 吕智和今天过来，肯定不是为了这样一件小事。他手上有不少闲钱，准备进行新的投资。 他对刘志成说道：“港府要拍卖尖东地皮，我计划拍下来一块，盖一座五星级酒店，不知道刘生有没有兴趣？” 刘志成想了想，笑道：“我也一直关注着港府的这次拍买，但尖东的填海地皮挨着我的黄埔船厂，我一直犹豫不决是否参与。” 刘志成早就在关注尖东地皮，不久前他与正大李绍竹聚会，曾经提到新加坡富商黄廷方的信和集团，就准备进军尖东。 吕智和露出一丝淡笑道：“刘生不看好香江地产？” 黄埔船厂地皮比这次港府推出的尖东地皮总量还要大，刘志成最去尖东拿地有些鸡肋。 而且，参与拍卖肯定是由黄埔集团出面，但现在的黄埔实在是资金紧张，尖东地皮随便一块都是上亿。 “吕生，香江地产我还是很有信心的，只是我主要是制造业，地产只是辅助，手头的地皮已经够开发几年。” 即使性情波澜不惊的吕智和，想到刘志成储备的庞大地皮数量，也抑制不住内心的羡慕情绪。 但也不能这么说，黄埔地皮虽多，肯定也会有一天被开发完，到时候必须得去增加新的土地储备。 所以，刘志成不会空守着现有地皮过日子，在开发的同时，他仍旧会进行额外的土地储备。 “吕生，拿不拿地先不说，到时候后我让黄埔报个名，去感受一下气氛。” 然后，刘志成说起另外一件事，就是中环地铁上盖物业发展权招标的事。 感谢订阅！求月票！求月票！求月票！ (本章完) 第89章 8687 携手共进（新年快乐） 第89章 86~87 携手共进（新年快乐） 最近，地产界的目光，都集中到了一则媒体最新发布的招标消息上，即港铁公司将招标车站上盖物业发展商。 虽然招标公告还未正式发布，媒体的炒作就掀起整个地产界的竞争浪潮，众人纷纷凯觎这如此激劫人心的机会。 刘志成想参与，抢夺某人的运道，只能是黄埔集团上，但一下子拿出这么多现金，也是困难重重。 这是一个扬名立万的好机会，自己限于资金原因不能上，但是吕智和可以上呀，便试探性的问道。 “地铁招标车站上盖物业发展权的消息，已经被新闻吵得纷纷扬扬，看样子可能就是在最近一年，吕生难道就没有想法？” 吕智和听到刘志成这么一说，当时就一顿，但他作为一个商场老麻雀，波澜不惊。 思考了一下，说道：“如果参与投标地铁站盖物业，最大竞争对手将是英资，凭我目前的实力还不够。” 全球绝大部分地方的地铁建设都是由政府参与投资，以后的运营，一般情况下都会获得有政府补贴。 而香江的地铁公司与其他地方的不一样，港府是不但不给运营补贴的，开发资金都只能靠着港府给的地铁站上盖物业的开发权，开发物业获得地铁开发资金。 美名其曰是为了遵守所谓的“自由经济”，实际上就是为了推高地价。 而香江英资财团基本上都喜欢购买土地之后进行长期持有物业，特别是置地这样的香江地产巨头，都是开发自持的物业。 因为地铁的建设，以及未来的维护运营都是非常耗钱的，但地铁自身又没有资金。 所以，英资这种物业自己持有的方式，完全不符合港铁的利益。 而且，这一次最大的竞争对手就是置地。置地大般是由怡和大班纽壁坚兼任。 现在他为了海港城的建设，已经焦头烂额，加上大股东凯瑟克家族的制约，精力似乎显得过于分散。 而且置地始终处于高高在上的优越地位，过度自信，在合作条件上，肯定不会屈尊配合。 所以说，只要华资改变思路，绝对可以击败英资。 原本的香江地铁应该在1973年就开始修建，但正好碰到了地产危机及全球石油危机，地皮开发权卖不了高价自然就只能延缓。 到了76年下半年，香江地铁公司看到地产升浪，是拍卖旗下的各处地皮开发权的好时机，为了筹集开工的费用，开始拍卖中环、金钟地铁站上盖物业开发权。 刘志成见吕智和信心有所不足，便说道：“确实，以我们目前的力量单独行动还有所不够，所以我想寻求和吕生合作，携手干他这么一下。” 吕智和听到这里，也有一些意动，一直以来就想寻求和刘志成合作，难得他今天主动提起。 刘志成见到他有些动心，便继续说道：“毕竟不是现在就投标，我们不应该现在就决定放弃，而要做好准备。说不定到时我们就有实力了呢？” “嗯，刘生哪你说道说道，我考虑一下？”吕智和有点小激动的说道。 “吕生，那你说说看，地铁公司最需要什么？” 吕智和一听，有点面觑，地铁公司需要什么呢？想了想说道：“肯定是哪家地产公司让利的多，就让给哪家中标” 这应该是当前香江绝大多数地产商的想法，刘志成摇了摇头，笑道：“地铁公司需要钱。但是吕生知道为什么需要钱吗？香江地铁公司虽是一间直属港府的公司，它的施工设计、运营经营，都得按市场规则进行。” “因为这些原因在，目前地铁公司最缺现钱。如果你是地铁公司的负责人，伱会愿意让地铁公司要在物业工程施工一年多以后，才可以拿到钱吗？他们会愿意座等收租金吗？” 也许一些英资能够垫钱获得港铁的地皮开发权，但长时间之后根本就吃不消，所以英资根本不用这一套。 在前世的历史上，地铁站的诸多物业基本上就被各类华资地产组成的财团所获得。 由于香江房价的高速增长，以及地铁站物业的房价增长速度是超过其他地方的，华资在其中赚的盆满钵满。 吕智和似乎明白了，说道：“刘生的意思是，地铁公司愿意看见和他合作发展物业，必须先以出售物业为合作模式，以及要先期支付地铁公司利润。” 刘志成点点头，说道：“现在地铁公司还没有正式决定招标。所以在这之前，我们公司要准备好一定的现金流，至少要达到4到5亿港币！” 听到4到5亿港币，吕智和笑了笑，打趣说道：“刘生，我也想呀，可我拿不出这么多钱呀。” “所以，你和我加上大亚矿业一起合作，我想准备个4到五亿港币，应该问题不大吧。” 既然黄埔吃不下，刘志成就准备拉上吕智和一起抢了李超人的运道，共享地铁盖物业的红利。 地铁站盖物业，可是李超人能够声震香地产界，成就枭雄之作。使长江实业发生了质的转变，一跃成为香江地产龙头。 但是现在刘志成的出现，已经不可能了，想到这里不由得笑了笑。 当然，这一些只是双方的初步意向，大家都需要考虑。 “行，刘生我回去盘算一下家底，到时候最商量。”吕智和还是有些顾虑。 这也很正常，一般人只是看到高额的资金成本，不是人人都知道，这次能够击败英资获得的声望与地产开发的红利。 中环和金钟是客流最大、最关键的两站，建成之后，可以预见前景的优越，必然不会让人失望。 为了打消吕智和疑虑，刘志成不得不在名望方面下手，诱导起他。 “吕生，这可是功成名就的好机会，只要我们合作击败英资，大亚矿业、你和我都会名震香江，比起我收购黄埔集团影响还大。” 刘志成知道吕智和有的是自有资金，否则今年他不会去拍得一块尖东块，建设自己的五星级酒店。 其实，吕智和内心也波澜壮阔，人一但有了钱，谁不追求名和利？而且刘志成说是功成名就之举，更是令他热血沸腾。 …………… 6月底，刘志成也再一次回到了自己的办公室。 同来的还有从美丽国赶来里昂，他过来看桔子科技的最新街机游戏。 由于贪吃蛇已经发行大半年，美丽国玩家已经产生厌烦心理，酒吧老板们已经有了新的街机需求。 两人来到了桔子科技街机游戏的测试间，前来试玩新的街机游戏。 在何国原熟练的操作下，很快进入了游戏界面，将一枚代币塞进右侧的进口后，屏幕上跳出了选择项。 进入了游戏界面后，有武士、大力士、拳王、海盗、功夫小子等人物出现。 这是一款桔子科技新研发的街机游戏：街头争霸。何国原选择了一个大力士，在十多分钟后，输给了自己制作的游戏。 “还不错，何国原你玩了不少时间了吧。”刘志成笑了笑说道，何国原这手法看上去，绝对老师傅了。 “玩了三五天，一直想通关，但没有成功过，是不是游戏难度太高。”何国原笑呵呵的说道。 “这游戏虽然设计出来了，只有自己多玩才知道，哪些地方需要改进，应该多玩一玩。”刘志成点点头说道。 何国原也只是知道游戏规则，在游戏的细节上，例如奖品出现在哪个位置，每一局都不一样，这些都是游戏设计时就设计好的。 “感觉怎么样，要不要玩上一局，你才是再熟悉北美市场的需求？”刘志成对着里昂说道。 “好，我来试试。”里昂也想试一把，只不过他才玩了不到一分钟便落败。 他又接着玩了几把，随着游戏的熟悉，最长一局通了两关。 “我也来试试。”在一旁的韩春喜，也很有兴趣的说道。 何国原早就准备好了代币，韩春喜坚持了一分钟，一关没通过输了。 “应该用技能才对。”韩春喜有些懊悔的说道。 刚才明显是只注专心防备对手，忘记自己发挥特长，同时说明对游戏不太熟悉。 “里昂先生，这款游戏就会是我们将上市的新游戏，你试玩了几把，感觉得怎么样？”刘志成笑问道。 “刘先生，刚刚只有何玩的时间最长，我们这些生手平均才2分钟一局，理论上一个小时可以玩30局，至少可以玩20局。”里昂想了想说道。 “理论上有这种可能性，不过每个酒吧生意不可能有这么好，每小时能够有5人次以上就可以。”刘志成笑了笑说道。 每次0.25美刀，基本上3个月就可以回本。而且一个一般的普通美丽国人都可以接受玩几次。 “刘，最终美丽国民众接受程度有多高，还需要经过市场检验？”里昂说道。 “哪里昂先生有什么好的建议？”刘志成淡定的问道。 商品的终端成本，大头就是里昂这样的渠道商，赚取的利润往往大于厂家。 游戏这个行业，能够持续几十年，但是街机这个载体的辉煌时间也就十年时间。 随后就家庭游戏机、掌机、电脑，载体在不停变化。 “那刘生，这款街机游戏的出厂价多少？”里昂问道。 “和前两款游戏机出厂价一样2000美刀。”刘志成淡定的说道。 里昂点了点头道：“价格方面没有问题，只要把街头争霸街机游戏放在一个人气足的酒吧，3个月就能回本，剩下的，就都是酒吧的净利润了。” “里昂先生的意思是没有问题了。”刘志成问道。 “我建议带几台先回美丽国测试。”里昂点了点头说道。 街头争霸刚开发出来不久，正在测试中，而后续的测试，才是重中之重。 里昂直接带到美丽国酒吧测试，可以了解用户体验的反馈，一举几得。 最后，里昂又和刘志成在办公室，关于北美市场的合作，两人秘聊了半天，才从办公室出来。 第二天一大早，里昂就飞回了美丽国。 第三天，桔子科技的十台新街机，在测试工程师的护送下，搭乘飞机前往了美丽国。 现在刘志成和里昂的合作越来越紧密，从配件采购和街机上市推广，以及北边生产的酒水在美丽国酒吧的推广，已经形成了利益共同体。 在李绍竹的牵线下，黄埔贸易公司向北方某酒厂订制一批特制酒，拿给里昂去美丽国酒吧试销，由于价格便宜，获得了一定市场。 让里昂特别高兴，因为进货价格便宜，他获得了更大的利润空间。 而且这一批酒水在沃尔玛超市成功上架，因为价格低廉，口味食中，获得了美丽国市民的喜爱。 刘志成也很高兴，既帮到了北方，也获得贸易差价，一举几得。 没过几天，刘志成又和霍海生、王兴发开了一次办公会议，韩春喜参加了旁听。 会议一开始，霍海清就向刘志成汇报一个好消息，正大贸易公司在第一批订购一千台摩托车的情况下，又下了两千台摩托车订单。 看样子，正大在泰国打开了志高摩托车市场销售。而且在本埠市场，也销售了200台，成功实现了零的突破。 刘志成听到了这个消息时，脸上露出了开心的笑容，说道：“不错，看样子5万台发动机，在三年内可以消化掉。” “照目前的形势，三年内消化这批摩托车发动机，应该问题不大。”霍海清也高兴的回答道。 “嗯，但质量问题不能够放松，售后发现质量问题，要及时向上级反馈，生产要及时改进。”刘志成对于质量还是有点不放心，不得不再次交待一遍。 “还有，刘晓放在意呆利怎么样啦？” 刘晓放一去意呆利已经几个月，不知道发动机研究的怎么样啦。 “刘生早几天来了电话，现在和意呆利的合作研发机构，已经有了实际性突破，掌握70cc发动机技术胜利在望。” 这是霍海清带给刘志成的第二个好消息，第三个好消息是刘晓放正在私底下活动，希望挖到一两名工程师回港。 听到这个消息，刘志成当即指示：“马上安排相关人员，去配合刘晓放的工作，只要能用钱解决的你们就不用请示。” 从这一点可以看出，刘志成对于人才的渴望，可以说是为了人才不惜一切代价。 “你们还应该和香江的大学合作办学，由我们提供资金，培养我们需要的科技人才。” “只有科技才能兴桔子，只有科技才能兴港。”刘志成顺式提出了‘科技兴港’的口号。 感谢订阅！祝书友大大们顺风顺水顺财神！ (本章完) 第90章 尖东风云（一） 第90章 尖东风云（一） 刘志成一直想通过与香江大学合作，通过协议的形式定向培养桔子科技需要的人才。 霍海清点了点头道是。 霍海清给他带来另外一个条消息是，费300万美刀，已经在rb订购到了一条印刷电路板生产线。 元朗工厂一但建成，就可以进厂安装。至于液晶生产线，还在和美丽国方面谈判，主要是涉及基础专利谈判。 听到这几条消息，刘志成是第一次渴望元朗工厂可以立刻竣工。 “好，霍生最近尽是好消息，辛苦了。” 霍海清面露笑容，点了点头说道：“刘生，这是我们应该的。” “兴发，街机测试得抓紧，下半年用钱的项目比较多，我是全靠街机啦。”刘志成向王兴发说道。 “刘生放心，半个月内绝对可以上市。”王兴发回答道。 “嗯，这个游戏公仔玩具开发也得跟上，别看现在销售量小，街头争霸的玩具以及方块拼图，我已经和里昂谈妥，他准备向酒吧推广，而且沃尔玛也会同步上架。” “现在销售还无法衡量，但总的来说几十万件应该问题不大。这也是一笔不小的利润。” 现在虽然已经成立了玩具公司，全部是代工生产，还没有建立生产线，要等元朗产业园区建好才行。 但在香江也生产不了几年，内地改开后，刘志成会第一时间搬迁工厂，以后香江只是研发中心。 所以，就算元朗工业园区建成后，也不会大规模建立玩具生产线。 桔子科技的第二款游戏贪吃蛇，总共带来了3亿港币的利润，大部分都投入到产业园区建设和新项目生产线采购。 至于，志高工业目前基本上处于零利润，几大研究项目同时推进，预计今年会出现亏损，对于这个结果刘志成早就有预料。 当然，高研发投入还是有了结果，现在风扇电机已经量产，供应自己的风扇生产。随即，刘志成要求他们进入更多电机领域研究。 直流电机、同步电机、异步电机、什么永磁电机、伺服电机，反正是只要市面上有的，刘志成都要求他们去研发。 所以资金投入巨大。当然，也不是一步到位，全品类同时研发。 ………… 7月23日。 今天是尖东地块正式竞拍的日子，港岛的拍卖所云集了大量的地产商、记者。 在媒体的炒作下，香江人尽皆知，与地产相关的大亨们都在关注，可谓香江地产界的一大盛事。 有地产开发的开发商们，有向地产商提供建材的供应商们，还有房产炒家们，无不关注着今天的拍卖会结果。 一但今天的地块拍卖出天价，说明地产商看好地产市场，全港的房价都会被再次推到更高位置。 同样，港府也是一种试探，如果拍出天价，后续会推出更多地块，顺势就提高地块起拍价。 所以，今天拍卖会涉及到各方利益，注定是一场香江地产界的豪门盛宴。 当刘志成车队来到现场时，透过车窗就看到停车场尽是豪车，整个拍卖所门口，已经云集各路记者。刘志成现在作为香江地产华商标清，手中掌控着黄埔集团，也算城中数一数二的大地产商。 刘志成刚走出车门，就很多记者纷纷央求他接受采访。 他毕竟有自己的报业公司，也算半个媒体人，自然会多多少少说两句，算是支持记者们的工作。 “刘生，请问你今天亲自出席拍买会，是势在必得嘛？” “刘生，黄埔集团推出黄埔城计划，是不是预示着地产升浪？” “刘生………” 刘志成不可能回答所有媒体记者的问题，只是笑了笑说道：“我只是一个制造业者，对于地产的话题我只能说，今天的竞价一定很激烈，让我们拭目以待！” 表面上听此话刘志成自己不懂房地产，其实透露出的意思，那就是对于地产升浪，他信心十足。 简单的接受了两句采访，刘志成在郝庆文的陪同下，保镖们的簇拥下走进拍卖会场。 刚走进拍卖会场门口，就看见吕智和也到了，正与别人围着在一起聊着什么。 今天过来的地产大佬们，吕智和基本上都认识，他作为城中的建材供应大亨，而且在石材、水泥价格方面有一定话语权。 只见吕智和笑着过来和刘志成打招呼，好象一直在等他一样。 两人刚简单的聊了两句，就有不少地产商纷纷上来闲聊。 刘志成虽然大多数没有打过交道，但都有在报纸上见过，有一些印象。 “李生，这是黄埔公司刘生。刘生，这是长江公司李生。”吕智和介绍道。 “李生，久仰呀。”刘志成向李超人笑着打招呼。 李超人仍然戴着一副黑框眼镜，笑道：“刘生，你好，你是香江商场风云人物，久仰大名呀。” “过奖了，我是晚辈后进，还望前辈们多提携。”刘志成笑了笑说道。 刘志成虽然是晚辈后进，商场新人，不过，他拥有黄埔集团、以及桔子科技公司，对于一般的华资公司来说，任何一家公司都是顶级存在。 “刘生的到来，看来今天注定风起云涌。”李超人接着说道。 “李生也知道，我是做电子产品的。我倒是觉得，李生的到来才会风起云涌。”刘志成笑了笑说道。 今天现场来了很多大地产公司，也引起了不少媒体的关注，都推测认为今天地块将会拍出高价。 “哈哈，长江公司这点规模，跟刘生比起来，如同小巫见大巫。”李超人打趣的说道。 虽然大家都不愿意承认，但香江的华资地产公司都已经认识了一个现实，黄埔集团资本规模已经开始超过了他们。 刘志成旗下还有几家做海外生意的公司，虽然不知道具体利润，但规模可是很大的，元朗工业园区还没有投入使用，就已经解决了几千市民的就业问题。 “在地产开发这一块，黄埔集团跟长江公司比起来，差距还是挺大。”刘志成笑了笑说道。 感谢订阅！求月票！求月票！求月票！ (本章完) 第91章 尖东风云（二） 第91章 尖东风云（二） 长江公司现在算得香江的老牌地产公司了，在60年代就已经介入工业楼宇的开发，而黄埔集团进入地产开发才是这两年的事。 “经验是可以积累的，以黄埔集团的土地储备，这并算不了什么。”李超人说道。 “改天上门拜访李生，好好学习一下地产开发经验。”刘志成笑道。 两人聊了一会，李超人就主动离开。这个时候吕智和说道：“刘生，今天来了很多香江的华人企业家，要不，我给你介绍一下。” “好，那就辛苦吕生。”刘志成点点头。 其实，今天的地产拍卖会，既是土地拍卖会，也是城中富豪的交流会，刘志成已经看到不少熟悉的面孔了。 香江有点名气的商人都上过报纸，哪怕相互之间不认识，也知道对方的长相，只不过不好直接过来搭讪。 在吕智和的介绍下，刘志成一会儿功夫，就与香江有些名气的华人地产商，基本上就都认识了 如新世界集团的彤叔、恒基实业的李兆基，新鸿基地产的郭德胜，恒隆集团的陈曾熙，信和地产的黄延芳，鹰君地产的罗英石，华翰集团的王德辉，南丰实业的陈廷骅等等。 这些人，都是未来香江的超级地产巨头，他们在70年代以前，都积累了大量丰厚的资产，抓住了香江几次地产升浪，个个都成为了亿万富豪。 并且逐步从地产开始转型，进军香江的各行各业，并形成垄断之势，到了九十年代基本上斩断掉了后来者跨越阶层的机会。 特别是信和地产的黄延芳，代表狮城远东机构进军香江，在未来香江土地拍卖会上大开杀戒，频频高价拿地，算是一条过江猛龙。 在香江除了华资之外，还有很多英资，他们有着自己的圈子，今天最显眼的，自然就是四大洋行之首的怡和大班纽壁坚，还有太古集团的施约翰。 现在他们正被不少鬼佬围在一起，施约翰看到刘志成后，走了过来打了招呼。 他们二人算是目前华资和英资合作的典范，在当前的香江算是另类。 “刘先生，没想到在这里见面。”施约翰走近后，笑着说道。 “尖东地块这么优质，谁不感兴趣呢？”刘志成笑着说道。 “也是，刘生已经是香江地产大亨，肯定不会错过尖东土地拍卖的盛宴。”施约翰道。 “我已经有了黄埔城这么大的项目，今天只是过来凑热闹罢了。” “我也是一样。”施约翰笑了笑道。 “有空一起出来打球。”刘志成也笑了笑说道。 “好。”施约翰淡淡的说道。 香江地产拍卖会，基本上每个月都会有，大家也都是选择性的参与，不像今天尖东的地块拍卖，大家来得这么整齐。 尖东填海优质地皮的拍卖，各凭实力竞争，如果因为这个就发生矛盾，那么香江也就没正常生意可以做。 所以说，大厅里富豪们都是一团和气笑谈中，没有因为今天是竞争对手，就相互封闭，只是有亲疏远近罢了。 不一会拍卖会准备开始，主持拍卖的拍卖师心情也非常激动，因为他知道，今天必定是一场龙争虎斗。 最近媒体对尖东地块的炒作接近疯狂，就预示着今天的拍卖会的火爆。 报纸上昨天还在说某某地产公司势在必得，今天绝对就会炒作某某公司也在磨刀霍霍。 市民爱围观八卦，媒体也乐此不疲，唯恐错过热点，失去读者。 “欢迎大家参与今天的‘尖东地王’拍卖，我先来和大家说一下拍卖规则……。” 拍卖师例行公事，宣读一遍拍卖规则后，宣布拍卖开始。 刘志成和吕智和座在一起，吕智和代表大亚地产，刘志成代表黄埔集团。 大亚地产注册资本五亿港币，由大亚矿业持股4成，青州英泥占股2成，吕智和占股2成，山峰投资占股2成新成立的地产公司。 吕智和与刘志成准备开发青州英泥的老水泥厂地皮而成立。当然，青州英泥的占股是地皮入股。 “吕生，今天准备豪气一把不？”刘志成问道。 “刘生，你多心，误不了我们约定的大事。”吕智和以为刘志成是担心地铁招标的事。 “吕生怕是误会了，我的意思是今天的地块吕生可以大胆出手。”刘志成在他耳旁低语道。 吕智和笑了笑，看了看刘志成一眼，说道：“是吗？” “尖东地块太优质了，如果能够拿下两块也不错。” “好，如果我真看中了地块，会给刘生一个手势，看我的表演。”吕智和打趣的说道。 看样子吕智和早就看好尖东，今天只怕会是一场猛虎出山。前世他就拍走了一块地，建了五星级酒店。 近十年由于南亚形势对华人不利，一些华人富豪就纷纷来港投资，分散风险。新加坡富豪黄廷芳父子的远东会，就是在这种情况下来到了香江成立了信合地产。 刘志成按照前世的记忆，信合地产看上尖东地块，他们至少筹备十亿港币左右的资金。 然后在尖东地块拍卖会上频频喊出高价，装了一把大水吼，可以说是威震香江本埠地产商，也间接推高了香江房价。 如果是这这样，刘志成就不得不考虑实际情况了，毕竟，黄埔城离这里不远，如果喊出比前世更高的价格，会有怎么样的影响？ 其实，今天的地皮刘志成不是非买不可，只是如此盛宴，纯粹是为了看个热闹。 但肯定也会叫上两把价，显示黄埔集团的存在。 接下来，果不其然不出刘志成所料，各大地产商纷纷积极叫价，而且信合地产一上来就喊出了高价，准备震退其他地产商。 今天拍卖的第一块地就是前世世永安中心地块，信合地产喊出了8000万港币。 果不其然，吕智和开始举牌，瞬间吸引了所有人的眼球。同样，吸引刘志成注目。 “8200万港币！” 加价中规中矩，吕智和不是高调的香江商人，没有指望能以加高价吓退敌人。 时间再次一秒一秒的过去，拍卖会的火药味味道十足。吕智和报价格已经来了9000万港币。 另外一边，黄廷芳父子脸色有点沉重，但是叫价一点不含糊。 “9500万港币。”黄廷芳父子拿出了大水吼的本色。 这时吕智和看了一眼黄廷芳，摇了摇头摊开双手表示放弃。 刘志成也看了一眼吕智和，对他笑了笑，说了一句道：“吕生好气魄。” “我是看不怪他们那大水吼的样子，别让他真以为我们香江本埠没人。”吕智和有点不服气般说道。 到最后，黄氏父子拿下前世永安中心的地皮，这副濒海地皮仅9.5万平方尺，可以建设购物中心和写字楼，足足了9500万港币，单价合计1000港币每平方尺。 接下来，吕智和和黄氏父子依旧打的火热，最终还是强龙不压地头蛇。 吕智和代表大亚地产拿下了当天的另两幅濒海地皮，总计面积23万平方尺；代价也是巨大的，两幅地皮足足了2.1亿港币 至于内侧的另外两幅地皮，吕智和也没有手下留情，足足让信合地产付出了1.6亿港币，才被他们拿下。 吕智和与黄廷芳的龙虎之斗，把尖东地块的价格变成了天价，已经严重脱离了当前地产的价值，其他地产商根本不敢叫价。 前世1976年，港府全年拍地所得的资金也不过才5亿港币，今天至少多比前世拍出了约1亿港币的价格，说明了今天拍卖会的激烈程度。 拍卖会结束后，参会的华资地产大佬们纷纷上前向吕智和表示祝贺。 其中包括黄延芳父子，也走上前来说道：“吕生果然是城中建材行业的话事人，今天我输得不冤。” 俗话说：伸手不打笑脸人。今天吕智和很是高兴，笑了笑客气的说道：“尖东是一块宝地，黄老板不也看好它嘛？” 黄廷芳笑了笑，双方接着简单的聊了几句，便分开了。 今天吕智和是豪气了一把，可是把新公司的资金耗尽一半，高兴的尽头是叹息。 在回去的路上，吕智和一定要和刘志成同车，说是要找个地方商量一下公务。 刘志成也没有拒绝，先不说公司资金，今天拍了两块地皮怎么得商量一下建设规划吧。 便让车队直接开往他在桔子科技办公室。 刚跨进办公室，刘志成就笑了笑打趣道：“吕生今天可是威水香江呀。明天只怕市民中无人不晓。” “刘生，今天是爽了一把，但这资金不是我们计划要投标地铁上盖物业发展权吗？”吕智和摇了摇头摊开双手，做出无可奈何的表情说道。 刘志成笑了笑，说道：“钱没了再说，但有了两块地，必须得开发，吕生你觉得建什么好？” 吕智和听到谈到正事，马上冷静了下来，想了想说道：“尖东地块靠海，风景优美，我提议建酒店。” 刘志成点了点头，说道：“确实适合建酒店，但如果两块地全部建酒店，资金压力太大，不利于大亚地产下一步发展。” 稍微停顿了一下，继续道：“我提议只建一座酒店，另一块发展出售物业。” 吕智和点了点头表示同意。 感谢订阅！求月票！求收藏！求推荐票！求打赏！ (本章完) 第92章 一边享受 一边想着 第92章 一边享受 一边想着 刘志成和吕智和最后商量决定，在尖东两幅地皮上筹备一家酒店及一个综合中心大厦。 酒店自持，综合中心大厦用于出售，回笼发展资金。 两人接着又聊起了青州英泥红磡鹤园的水泥生产厂房，这一块工业用地靠近黄埔城，面积达90万平方尺。 如果要开发此大地皮，先得搬迁水泥厂，再进行‘工转商’改变土地性质。 虽然过程麻烦，但这里靠近黄埔城，迟早寸土寸金。 所以，刘志成的想法是先把水泥厂搬走，再到八十年代谈判期间，趁着地皮暴跌，再向港府申请‘工转商’。 今天和吕智和沟通一下自己的想法，说道：“随着地产走高，我建议将青州英泥水泥厂搬到屯门，尽快把地皮清理出来。” 吕智和一听，眼睛冒光，作为大股东，谁不想发财。 但马上恢复了冷静说道：“搬迁、建新工厂，都需要资金支持，我们目前缺得是钱。” 刘志成说道：“这是一个长期的过程，到时候尖东的房子就可以开始预售，不就回钱了吗？” “也是这么回事，那我先做一个战略规划，寻找建厂地皮。” “长期规划是必须的，本身这是一个大型规划，长达数年很正常，到时候只会利好股价上涨。” 两人轻轻松松，就决定了一件大事。 最后，两人还决定，在地铁投标前，大亚地产按照股份补足五亿资金。 如果按照刘志成的计划，大亚地产又将是一个超级集团公司。 第二天，果不其然，全港的媒体都在报道大亚地产和信和地产在拍卖会上的激烈交锋。 两家地产公司出价之高，甚至被业内人士称之为‘疯狂’。 刘志成正在番看今天的《天天日报》，大版面报道了尖东地块拍卖的盛况。 这种消息他不太感兴趣，只是随意扫了两眼，但当他看到一则消息时，不由得俩眼放光。 “九龙仓集团发行2亿港币7.5厘息附有外股证债券。” 刘志成顿时大喜，这可是阻击九龙仓的好机会！ 九龙仓集团在1973年至1974年之间，为筹集发展海洋中心及海港城的庞大建设资金，先后多次扩股集资。 从最初的总股数990万股，扩大到9487万股，不断从股民身上吸血。 九龙仓集团去年刚刚发行1.2亿可兑换债券，如今又来这么一招，势必会导致股民抛售。 随之而来，九龙仓股价肯定会下跌，这个时候正好是接手的时候。 九龙仓集团拥有葵涌码头的4座码头物业，如果能够收购成功，加上黄埔的四号码头。 葵涌的五座码头物业，就全归刘志成控制，拥有绝对垄断地位，已经十分恐怖，不知道港府会不会阻拦？ 桔子科技办公室里，刘志成正在和韩春喜密谋。 “从现在开始，山峰投资用一年的时间，从公开市场收购九龙仓2成股权，不宜打草惊蛇。” 刘志成一开始就定下基调，剩下就是商量怎么样去收购。 韩春喜知道，这种收购战能省就省，如果收购战公开打响，股价还不得暴涨。 因为怡和肯定会顽抗到底，老板肯定不想多钱。 九龙仓原来是经营码头仓库的，70年代初，香江房地产业开始火热。 九龙仓自然明白旗下码头仓库，只有开发地产才能体现最大价值。 海港城原本是一座大型的码头仓库，于是九龙仓准备商业开发，修建大型商城的计划。 当然计划是美好的，却现实是残酷的，建设过程中，却碰到70年代初香江股灾。 以及紧接的全球石油危机，银行利率高涨，九龙仓集团，因此负债累累。 香江刚走出股灾不久，大多数人不看好负债累累的九龙仓，于是股价大跌。 现在九龙仓每股才12.5块港币，九龙仓的总股本是9487万股，总市值是11.8亿港币。 而且，九龙仓集团的固定资产价值达40亿以上，现在的市值明显偏低。 “刘生，现在怡和持有九龙仓集团股份不多，如果我们持股2成，会成为大股东，会不会引起港府的反对不？”韩春喜兴奋的说道。 收购九龙仓不是小事，是刘志成再一次向英资发起挑战，在香江商业史上是要留名的。 这也是刘志成为自己的工业发展，留下回旋的余地。韩春喜见到老板把这么大的事和自己商量，是无比的信任。 “这个你不要太担心，英资迟早一天只剩下穷途末路。之所以暗购，只是为了省钱。” 刘志成不可能把压力全给手下人，而且他说的都是实情，八十年代谈判后，香江就是华资的天下。 当然，刘志成也不会一步到位全盘接手九龙仓，还得等一个机会。“好的。” 之后，两人对于收购细节作了进一步商量。山峰投资将在海外新开十个以上账户，委托旗银行进行操刀。 以纯粹的外资身份出现，就算怡和有所察觉，也不会引起他们大反扑，毕竟一个户头就一两个点股权。 等控制股权达2成以上，也是一年以后的事情，是否一举收购，到时候再决定。 刘志成又和韩春喜聊到了大亚矿业，如果大亚矿业按照自己的计划走下去，将来也会是一个巨无霸企业。 大亚矿业旗下控股青州英泥，控股大亚地产，而刘志成只持有21.2%股份，大股东吕智和持有42.8%。 吕智和也是枭雄人物，肯定会有自己的想法，到时候咱办？必须得增强话语权。 刘志成双手在办公桌上轻轻的敲了敲，想了想说道：“同时用海外账户，收购十个点到十五个点之间的大亚矿业股份。” 反正这个时候股市规矩少，也没有什么一致行动人的限制。而且用的海外账户，神不知鬼不觉谁找你。 韩春喜出去后，刘志成躺在大班椅上睁目养神，突然一双手在他的头部按摩。 知道这是丽娜在用双手，为他放松一下紧张的工作情绪。刘志成也就没有抗拒，亨受了起来。 现在身边的女人，在前世的名人一个也没有，好不容易钟情一个，还是已为人妇，这个问题必须得有长远打算。 刘志成突然张开双眼，说道：“演员关山你知道吗？” “嗯，知道。”丽娜停下了双手，蹲到刘志成面前，准备为他服务。 刘志成见状，制止道：“听说他有一个女儿挺漂亮，伱去想办法跟她交一个朋友。” 刘志成知道，关山今年会离婚，有一对儿女，儿子会跟老婆移民美丽国，女儿会留在香江。 离婚后，关山忙于事业和爱情，根本就没有时间照顾女儿关家慧，这个时候如果丽娜出现在她身边，肯定会成为朋友。 关家慧可是前世几代人心目中的女神，绝对值得培养，到时候把她往身边一放，养眼。 刘志成一边享受丽娜的服务，一边想着别的女人，人生何求！ ………… 现在随身听已经在北美上市，但销量比不上东南亚。 办公室里，王兴发正在汇报工作，道：“刘生，随身听上市后，我们每月在香江本埠及南亚市场，订单已经达到一万部。北美市场才一千台。” “嗯，”刘志成点了点头，按照当初的测算，每台可获30美刀利润，每月利润不到2000万港币，北美市场必须得有大动作了。 利润的来源，还得靠北美市场，那里人才是真正的有钱人。毕竟，199美刀的定价，不是一般人可以购买得起。 两人随后讨论了随身听的营销方案，以及街头争霸街机的上市时间。 最后决定，新街机计划在八月份上市。当然全新的随身听营销活动也会八初在全球铺开。 在纽约的街头上。 一群在玩滑板，都是潮流前线的少年少女，今天他们有点不一样，每一个人身上都背着一个斜肩包。 他们像风一样，从街头滑过。 当他们停留下来后，会随着音乐，跳起杰克逊扭夸舞，然后闪退。 有路人看他们如此沉浸其中，好奇的向他们打听：“你们的耳机里，有音乐吗？” “当然，这可是随身听，随时随地听音乐。”滑板少年会丢下这么一句话，就离开了。 “这是哪家公司的产品，音质怎么样？” 这一幕，成功的引起了路人的兴趣。当然，会被记者拍下来。 同样，在洛杉矶的地铁上，一个年轻人也背着一个斜肩包，头戴耳机，正在享受音乐。 一位同样的年轻人，忍不住拍了拍头戴耳机的年轻人，问道：“你很酷，就是不知道你在干嘛？” “我在听音乐。” “这怎么听音乐？” 斜肩包年轻人大方的分享：“真是太美妙了。很酷。” 同时，美丽国很多地方，有一群年轻人背着斜肩包，头戴耳机，他们出没各种公众场所，享受起美妙的音乐。 实际上，这是桔子科技的最新营销推广活动。 随着活动的广泛、深入的推广开来，便在年轻人中形成一种‘酷’时尚，随身听开始被更多人知道。 与此同时，街机新游戏‘街头争霸’也开始风靡北美，桔子科技这一波在北美的推广，效果达到了预期。 (本章完) 第93章 会德丰 第93章 会德丰 没过几日，丽娜就向他汇报了关山一家的情况，关山的老婆叫张冰倩，目前两口子正在闹离婚。 他们有一个女儿关家慧，在九龙玛利诺修院上学，人长得挺漂亮，目前她正在和关家慧接触中。 刘志成点了点头，表示知道。 也相信丽娜可以成为关家慧的好朋友，因为她比较现实。 时间来到半个月后，香江商场发生了一天惊天动地的大事：会德丰董事会主席约翰·马登突然对外宣布。 会德丰由于现阶段经营不佳，自己已经邀请到了怡和，于近期提出全面收购。 这个消息一出，顿时轰动整个香江。 香江的四大洋行，曾经是怡和、和记、太古及会德丰，其中怡和的实力最强，旗下拥有九龙仓和置地。 置地是香江最大的地产公司，在香江最核心的中环，到处都是置地的物业，每年收租几亿港币。 可想而知，怡和在香江的超然存在。 被分割之前的和记与会德丰，两家水平差不多，都是庞然大物，但都没有什么核心业务，是一个大杂烩企业。 例如会德丰，虽然航运业务很不错，但比不过包船王。地产业务也还行，既有地皮，还在中环有两栋大厦，不过跟置地比那就是小巫见大巫。 旗下还有着高端零售百货品牌连卡佛，连卡佛又控制着了华资四大百货公司中的大新百货公司和中华百货公司。 另外还涉及珠宝零售、化妆品零售、贸易等业务，妥妥的大而全。 但由于石油危机的影响下，首先冲击了航运业，其次就是零售业，地产又刚开始复苏，连年亏损，看不到赢利的希望。 不过，会德丰虽然有很多不好的地方，但不可否认的是，它在香江影响力巨大。 其旗下员工，在香江至少也是一万打底，如果怡和收购了会德丰，那么在规模及影响力上可以更上一层楼。 甚至可以压制住香江的准央行汇丰，沈弼当然不愿意见到，这关系到谁是老大的问题。 当沈弼看着突然得到的消息时候，也是一脸茫然，眉头紧皱，好一会没说出话来。 身旁的法克也是同样在思考着其中的得与失，以及汇丰能做的事情。 “你有什么想法？”沈弼打破了沉默，问道。 “现在怡和也经常在董事会上与我们对着干，如果让怡和收购了会德丰，那纽壁坚还不得骑在我们头上？”法克想了想说道。 汇丰规模很大，肯定比怡和大，如果怡和与会德丰合体，会威胁汇丰在香江的超级地位。 不过汇丰也是上市公司，有大量的董事组成董事会，包括环球航运、怡和集团也是汇丰的董事之一。 虽然汇丰有香江特殊法律保护，管理层有着更高的话语权，但在董事会上，总是有人对着干，肯定任谁也不爽。 “那我们该做点什么？阻止这件事？” 法克想了想，说道：“让和记集团出面干预，祁德尊一直想东山再起。” “和记现在也太小一点吧，怎么吞得下会德丰。”沈弼问道。 “只要汇丰支持，没有谁吞不下谁。”法克笑了笑道。 “就算我们支持怡和，如果会德丰一意孤行呢？”沈弼想了想道。 “会德丰与怡和有大量业务处于同一竞争领域？只要祁德尊说服会德丰不要交出自己的核心财务资料，怡和就不敢行动。” 法克看了看沈弼继续说道：“对会德丰来说，这个资料一但交出去，那可就自废武功，约翰马凳不是傻子，他必然会纠结。” 两家公司，协商好的收购，被收购方是需要提供大量真实的资料，包括财务状况、业务经营情况、负债等等核心资料。 虽然上市公司，会在每个季度会公布财务数据，其核心的经营情况都属于机密，而在收购的时候，这些都需要告知对方的。 如果是很多同一领域的竞争对手收购，一但给了这些资料，那就是相当于裸奔，一但收购方反悔，对于被收购方而言，就属于重大损失。 怡和与会德丰都在香江这个地方经营了百年之久，冲突也是延续了上百年。 关键时刻，谁也会留一手，如果怡和得不到会德丰的核心数据，肯定会不敢并购，也会犹豫不决。 因为得不到核心财务数据，就不知道被收购方到底是一个多大的坑。而且会德丰是主动要求并购，怡和就会更加谨慎。 同样，会德丰肯定也不敢随便交出核心财务数据，否则自己将任人宰割。 “这倒是一个方法，你去找祁德尊，怡和支持他收购会德丰，并且通过他将这个事情告诉约翰马凳。”沈弼顿了顿说道。 没几日，媒体拍到和记祁德尊到访会德丰，并采访到他，说和记将全额收购会德丰。 “‘蛇吞象’，会德丰何处何从？” 次日，媒体就报出这么一个大瓜，把当时刘志成看得目瞪口呆，然后是摇头笑了笑。 巴西圣保罗的蝴蝶扇一下翅膀，在墨西哥湾掀起了龙卷风。 这几天的约翰马凳也是烦恼的很，怡和对自己的并购，搞得自己里外不是人。 还引起了各方势力的博弈，英资洋行找上门就算了，没有想到刘志成也会约他在赛马会见面。香江赛马会位于湾仔的跑马地，是目前唯一的赛马举办地点。在赛马会里面，也是有单独的贵宾包房。 跑马地赛马场的贵宾包房，是超级豪华的，不仅仅只是观看马赛，还可以招待亲朋戚友，进行商务会见。 现在刘志成就是跑马会会员，并且在跑马场拥有自己的包房。 现在经过一条长长的走廊，来到一处标志a8的房间号，这里是属于刘志成在马会的专属包房。 贵宾包房里，和那些星级酒店的豪华套房差不多，除了没有床外，吃得，喝的，一应俱全。 坐在里面的座位，透过窗口看出去，整个赛马场，三百六十度都可以看得很清楚。 刘志成刚到不久，门口外传来敲门声。 韩春喜开门进来，说道：“刘生，马登先生来了。” 约翰马登来了？ 当刘志成站起来准备迎来的时候，只见约翰马登笑着走了进来。 “马登先生，很高兴见到你。” “刘先生，伱好。” 刘志成和约翰马登相互握手，互相问好。 坐下来后，约翰马登便问道：“刘生，平常喜欢看赛马吗？” “偶尔看看，谈不上很喜欢。”刘志成笑了笑道。 这里的服务员给他们两人送来咖啡，离今天第一场赛马还有十分钟左右。 外面已经很热闹，除了看到骑士和赛马出现在赛马场上，展示给那些观众看他们最佳状态，引导他们去下注。 在这里的刘志成等人自然看得一清二楚。 “马登先生，不如我们玩一把？”刘志成笑道。 约翰马登也是很感兴趣，说道：“不知刘生想怎么玩？” “看谁猜中第一场赛马的排名？” 像他们这些人看赛马，一般多少都会带有彩头。 “彩头是什么？” “真心话大冒险，就是回答对方一个问题，得讲真话，不得说慌。”刘志成缓缓的说道。 约翰马登第一次见有这样的彩头，知道今天见面不简单，但可以肯定和怡合收购会德丰有关。 考虑一下，他便点了点头，表示同意。只d一场比赛，刘志成运气不可能这么好。 刘志成、约翰马登，分别把一张写好的排名数字放在桌面上。 这就是两人预估第一场赛马比赛结果，把在一旁两人的助理们看得目瞪口呆，一场d局就这样定下。 “赛马要开始了，两人拿起旁边的望远镜看了出去。 现场观看赛马的气氛，和在电视机上看直播，或者在收音机上收听，那完全是不一样的。 看出去，现场这里，除了看到十三匹赛马在骑士牵引下，直接奔跑出去。 观众台上几万的观众和游客疯狂在那叫喊。 一场比赛也就持续两分钟多一些比赛便结束。其实一场马彩要赛好多场，但他们只猜一场。 很快，赛马场上那张大屏显示了今天第一场赛马结果：冠军是7号。 刘志成和约翰马登先生回到座位，只见刘志成笑了笑道：“马登先生，我可猜对了。” 说完，便打开了放在桌上纸条，约翰马登觉得太不可思议，既然是一张白纸。 “哈哈哈，刘生真幽默。”约翰马登不由得笑了出来，这多天来，今天最开心。 “马登先生，这个猜中的机率太小，除非作弊。” 刘志成看了看约翰马登一眼，继续道：“我见马登先生最近烦心事多，今天特意来排扰解难。” 果然自此，约翰马登没有猜错，便点了点头，示意刘志成继续。 “我对联邦大厦和国际大厦有兴趣，可以帮会德丰解决燃眉之急。” 约翰马登听完，眉头紧邹。刘志成见状，愿意给他思考的时间，便自顾喝起了咖啡。 约翰马登想到今天刘志成找他，可能是为了加入收购会德丰的队伍，但没想到会是要挖空会德丰。 感谢订阅！求月票！求推荐票！求打赏！求收藏！ (本章完) 第94章 各取所需 第94章 各取所需 联邦、国际两座大厦位于中环，靠近维港，这可是会德丰最值钱的资产之一。 其实，在前世几乎所有人都知道，自北边zf开始与西方合作后，香江很多英资都开始准备撤离了，特别是正式开始谈判之后更是如此。 在前世，怡和收购会德丰的商业行为被汇丰间接破坏之后，会德丰看到地产升浪，也开始大力发展房地产行业。 不过却非常保守，自己绝不投入一分钱，全部都是以自己出土地的合作模式与华资地产公司合作。 在77年之后在地产上赚了不少，约翰马凳将这些资金，全部投入了航运业，变成了可行走的资产。 因为在他看来，即使出现变故，这些资产也是飘在海洋之中，不会出现损失。 只是没想到的是，他的这一个决定，让会德丰再次深陷泥潭。 80年代的再次爆发石油危机，会德丰再次迫入求售清盘的边缘，直到被包船王收购。 在70年代末的航运发展中，约翰马凳也将联邦、国际两栋大厦出售。 会德丰的主要投资方向是航运业，在约翰马登眼中，只要价格合适，没有不出售的理由。 片刻之后，约翰马登笑了笑道：“刘生，我需要和我的股东商议后，才能够答复你。” 刘志成点了点头，表示理解。 没过几天就传了好消息，怡和已经停止了对会德丰的收购计划，具体搅屎棍汇丰是怎么阻止的，刘志成不知道，也不想知道。 当然，约翰马凳已经就出售联邦、国际两栋大厦的交易，准备和刘志成进行谈判。 八月底某天，半岛酒店。 “马凳先生，你好，张生，你好。”刘志成笑着向客人打招呼。 在半岛酒店的一间总统套房内，刘志成正在招客人。招待相约而来的会德丰掌门人约翰马凳。 不过，约翰马凳今天不是一个人过来，还带上一名会德丰的董事张玉良。 刘志成一听张玉良的名字，就知道是谁了，做西药出身，而且是一个大名鼎鼎的假药贩子。 为了达成既定目的，刘志成在电话里笑了笑，就答应了下来。 在香江隐形富豪还是有不少，大多数是五十年代从北边过来，张玉良就是其中之一。 如果不是前世在80年代爆发会德丰收购大战，大部分港人怎么也想不到，原来四大英资洋行之一的会德丰，其最大股东居然是一个华人家族。 张家从20世纪初就已经在香江经商，靠着卖西药起家，发达则靠地产。 在70年代初期正是香江地产相当火爆的时候，用大量的物业换取了会德丰股份，渐渐成为了最大股东。 虽说会德丰是上市公司，但张玉良家族通过非上市公司投资，加上张家刻意费一点钱控制媒体，当时的普通百姓，根本不知道他们的存在。 可以说张玉良家族是香江史上，第一个收购四大洋行的华资。不过由于张玉良家族一直以来保持低调，普通市民不知道罢了。 约翰马凳对于发展行走的资产很上心，想通过发售陆地资产扩大船队规模。 如果要做成这笔交易，必然得取得张玉良家族同意，不让其在董事会上反对。 当前，张玉良家族其实与约翰马凳一样，对香江前途信心不足，准备将资产转移至海外。 两人一拍即合，就有了今天同赴半岛酒店，与刘志成会面，谈判转让相关资产。 得知张玉良也要过来会面，刘志成就知道，这次收购联邦与国际大厦，就成功了一半。 “刘生，伱好。”约翰马凳说道。 张玉良也同样握手说道：“刘生，久仰大名了，收购黄埔集团，真是涨了我们华人的威风，不愧是华商中的标青。” “言重了，如果不是张生行事低调，恐怕张家也早就成为香江的知名家族了。”刘志成淡笑着说道。 “我这个人呀，有自知之明，能力有限，在经商能力上，比不上父辈，为了保住家业，所以都是以投资为主，比不上刘生呀。”张玉良笑了笑道。 其实，在当时的情况下，张玉良入股会德丰，保持低调是明哲保身之道，也是一种智慧的体现。 “俗话说：守江山比打江山更难。张生能够慧眼识珠，投资有能力的人，本身就是一种了不起能力。”刘志成说道。 有一句老话叫做：富不过三代。其根本原因，就是因为富二代们经营能力不足，财富传承到了他们手中，反而在日后败光家产。 所以，前世会出现家族信托基金存在的原因，富二代只管吃喝玩乐就好。 而家族财富交给专业的人来打理，可保住家族长盛不衰。不怕二代荒y败家，就怕二代努力奋斗。到最后奋斗到一无所有，像许大亨一样，不管怎么吃喝玩乐，都有用之不尽的财富。 “哈哈哈，自我安慰罢了。”张玉良笑了笑说道。 刘志成见气氛差不多了，就直接说道：“两位既然一同来了这里，那也就说明有意出售联邦与国际两栋大厦。” “我的投资团队已经收到了这两栋大厦的财务数据，经过团队研究，做出我们的报价。” 待刘志成说完，将两封信封分别递给了约翰马凳及张玉良，不再言语。 约翰马凳与张玉良接过信封，打开一看才5.2亿报价，与两人的期望相差太远，顿时都皱起了眉头。 买卖都是坐地起价，就地还价。同理，现在约翰马登他们不满意刘志成的报价，就可以开出他们自己的价格。 约翰马凳想了想，便试探着说道：“刘生，联邦与国际大厦，可都是位于中环，又靠近维港，这价格太低了吧？” “这两栋大厦位置的确不错，但有一个无法回避的现实的问题，就是建成年代已久，利用效率太低，而且内部的装修也已经老化。” 刘志成摇了摇头，继续说道：“我是想用来作为山峰投资的总部，肯定会需要拆除重建，才能够正式搬入。” 其实，联邦大厦就是前世的永安大厦，高三十一层，位于中环德辅道71号，适合来做刘志成的临时总部办公室。 这个价格在当下算是正常市场价，是经过专业团队评估过的。但香江的房产涨幅远远不如租金涨幅。 前世，1980年会德丰将这两栋大厦以11亿港元出售给了长江实业为首的财团。 离现在还有三年多，在这段时间里，香江地产平均价格也才翻了一倍多，所以这个价格差不多。 “在中环就算不重建，也一样可以租个很不错的价格。”张玉良笑说道。 “如果放在以前可以，但置地的中区重建计划已经开始，如果不重建，过几年我们还怎么竞争？”刘志成淡笑着说道。 置地是长期持有物业做收租生意，从74年开始宣布中环重建计划，历时十年，重建了大量优质收租物业。 一般人只会看重租金价格，只有像置地这般重建，在未来才会立于不败之地。 如果刘志成把两栋大厦收购，未来肯定也会拆除重建。 而约翰马凳与张玉良可不知道这一点，在他们的认知中，可以租出去多少钱，对写字楼的价格影响是很大的。 他们不知道未来由于中环租金过高，以及九龙等地建设大量优质物业，大量公司搬离中环，如果没有优质物业怎么留住租户。 “这个价格还是太低了点。”张玉良皱眉说道。 刘志成不想节外生枝，说道：“还有另外一个提议，未来连卡佛可以优惠入驻黄埔城。” 黄埔城是一个超级大商业中心，未来肯定需要档次高的大量百货公司入驻，少一点租金无所谓。 前期肯定会游人稀少，需要有像连卡佛这样的大品牌带动人气。 “刘生是真的这么看好香江的未来？”张玉良问道。 “每个人都有自己的看法，我看好香江的未来，就像两位看好全球的海运行业一样。” “我们这次交易，只是各取所需罢了，我获得地产，你们获得大量资金。”刘志成笑了笑说道。 最后，张玉良点了点头，表示赞同。约翰马登见状也顺势同意这次交易。 接下来，就轮到双方的谈判团队上场，韩春喜在得到命令后，立刻带领投资团队开始与会德丰进行沟通。 由于双方都迫切希望早日成交，经过了半个月的谈判讨论，最终双方达成了协议：山峰投资以5.2亿港币收购会德丰旗下的联邦、国际两栋大厦。 消息一经公布，香江的报纸大量报道，前段时间刘志成关连企业，刚在尖东大出风头。 现在刘志成旗下企业又购买两栋中环大厦，而且是地产危机以来，第一次出现中环大厦交易。 很难不让人想象，这两件事靠的这么近，会不会是刘志成大举进攻地产的举动？ 刘志成确实看好香江未来的地产市场，仍然会以工业为主，但也绝对不会放过赚钱的机会。 旗下的地产相关企业趁英资大撤退的机会，将收购优质物业，赚个盆满钵满。 感谢订阅！求月票！求推荐票！ 求打赏！求收藏！ (本章完) 第95章 携美出海 第95章 携美出海 刘彦信已经正式退休，一家人就搬到香江居住，刘志成下班后没事就会提前打电话回家，父亲刘彦信一般会安排大餐。 刘彦信退休后很无聊，既然热衷于美食，而且做得有模有样，刘志成也常常回家，享受这份美食。 刚一进家门，就发现奇怪一幕，只见佣人都站在厨房外，刘彦信平时在厨房都会有佣人帮忙。 当他走近一看，原来是杨敏丽在厨房打下手，她见到刘志成就笑了笑，做了一个鬼脸。 最近杨敏丽时常来趁饭，父母也乐此不疲，只要她来吃饭，就开心的不得了。 刘志成也没有打扰他们，而是笑了笑就去了吧台，享受一壶冻顶乌龙茶。 没过多久，晚餐就开始了。 刚座上了餐桌，刘彦信指挥佣人端上一盘菜，笑着介绍：“我仿做的烧鹅王！好吃的很，阿丽今天辛苦了，快来尝一尝。” 殷慧芬在一旁说道：“今晚阿丽过来吃饭，你还叫人下厨，你应该去订一桌菜回来，而不是吃什么仿做菜。” 殷慧芬去的更勤，她与小何太是好闺蜜，来香江定居后，她们经常一起在饭店喝早茶。 如果刘家要订餐，只需要打一个电话，饭店肯定会派人送过来。 提到何先生，刘志成就想到了一件事，自从他在香江功成名就之后，澳府经常派人过来，希望他回去投资。 对于这个事，刘志成一直犹豫不决，澳门实在太小，不知道投资什么，那一天去找何洪森请教一下。 听见殷慧芬这么说，杨敏丽赶紧道：“信叔做的菜，比饭店都好吃。” 刘彦信听完很是开心，说道：“那你以后天天来，想吃什么电话里告诉我，我给伱做。” 刘志成没有点头，杨敏丽不敢答应，但也不拒绝，闷头吃饭。 刘志成见状，只好转移话道：“老爸，你是准备改行做大厨吗？” 看样子杨敏丽已经搞定父母亲，而她们已经认可这个儿媳妇。 这让刘志成有点犯难，他还没有想这么早结婚，好日子才刚开始呢。 刘彦信轻叹一声，说道：“自从来香江定居后，我整天无所事事，总得找点事情消磨一下时间吧。” 殷慧芬说：“你不是买了两匹马驹？你难道不用去打理？” “养马只是消遣，而且请了专业马夫照顾，哪里需要我操心，我不可能没事就往赛马场跑呀。” 在刘彦信退休之前，刘志成就给他办理赛马会会员卡，现在养了自己马驹，算是开始融入马会圈子。 “要不然我们成立个慈善基金会，不如老爸你去负责？”刘志成说道。 刘彦信微微点了点头，说道：“就算成立了慈善基金会，总不能天天出去捐钱吧，空闲时间一样多。” 看样子是刚退休还有一点不习惯，刘志成只是笑了笑，说道：“老爸，做慈善是好事，这个事情就你和老妈负责办理。” 刘志成早就想办一家慈善基金，做一些自己力所能及的事。免得别人说他为富不仁。 其实，让员工收入稳定就是最好的慈善。 刘志成还想让他多与爱国人士多多活动，刘彦信当然知道刘志成的意思。 反正到香江定居后，也没有多少熟人朋友，人一闲下来就觉得无聊，不如多认识一些朋友。 做了半辈子官，对于生意场上业务不在行，但对于官场业务精通，所以刘志成对他这样的安排，算是专业对口。 晚上刘志成送杨敏丽回去的时候，就约她第二天一起出海游玩。 这段时间，刘志成在工作上有些身心疲惫，想出去换换心情，就约上杨敏丽一起出海游玩。 其实杨敏丽知道明天出海意味着什么，但仍然没有拒绝，点了点头，说道：“嗯。” 第二天一早，刘志成便和杨敏丽一同前往香江仔码头，昨晚已经让阿军安排人把山峰号游艇停靠在香江仔码头。 刘志成和杨敏丽登船后，随着游艇远离码头，游艇服务员拿着一瓶红酒走过来，放在躺椅旁边的茶几上。 刘志成在外游玩时，偶尔会喝点酒，平时他都喝茶。 正当服务员打开瓶塞，准备斟酒时，杨敏丽说道：“让我来吧。” 杨敏丽接过酒瓶弯着腰倒酒，一边倒酒，一边对刘志成询问今天的出海行程，说道：“咱们去哪里玩？” 刘志成指指天空，笑了笑道：“这么好的天气晒太阳喽，随便去哪里都行。” 刘志成接过她递来的酒杯，抿了一口，问她：“等下我们去找个地方一起游泳，愿不愿意？” 杨敏丽笑道：“有什么不愿意的？哪我先去换衣服，先陪你晒太阳。” 她并没有难为情，刘志成带上她出海是为了什么，再木讷的女人也能想明白。她没有抗拒刘志成的意思，不管身体还是念头，都在一步步推动她靠近他。 男人对漂亮女人的冲动不可抑制，女人对权势男人的飞扑，也是勇不可挡。 不一会，杨敏丽就换好比基尼，躺在刘志成身旁的躺椅上。 刘志成转头一看，穿着比基尼的杨敏丽，露出两条白嫩诱人的长腿，屁股大的很，就像熟透了的水密桃一样。 只见她该凸的地方凸，该细的地方细，没想到杨敏丽身材这么棒。看样子今晚可以秀色可餐一顿，刘志成不由得露出一丝笑容。 当然，刘志成不会把今天看到的这些告诉别人，特别是那些八卦周刊。 “中午想吃什么你自己安排，全船都听你指挥，随便用她们。” “咱们在船上吃烧烤，你看怎么样？”杨敏丽回答道。 整个白天，刘志成与杨敏丽都待在海上，没有发生少儿不宜的事。 快到天黑的时候，游船驶向了黄埔集团位于大屿山岛的度假酒店，刘志成怎么可能错过尝鲜的机会。 黄埔度假酒店紧挨海边，酒店的每一栋套房，都是面朝大海的方向，而且全部装修成了落地窗。 所以在这里居住，每天睁开眼就能看见海景，听见大自然的浪声，使人变的惬意而慵懒。 这样的别墅式酒店在香江不多见，虽然交通不方便，但开业几个月来，还没有出现亏损。 早上九点钟，刘志成与杨敏丽仍旧待在床上，依旧没有起床的意思。 这时，杨敏丽嗲嗲的说道：“成哥，你真厉害，今天我怕起不了床啦。” 刘志成搂着怀里杨敏丽，想起昨晚上的疯狂，如果不是窗外海浪声够大，肯定会影响到别的客人休息。 或者是杨敏丽做淑女太久，终于有了一次暴发的机会，人也彻底放飞了自我。 到了十二点后，两人才从床上起来，赤裸裸的坐在阳台上欣赏无敌海景，远离市区的喧嚣后，也能使人放松压力。 刘志成远望大海，突然间笑了笑，想起了香江兴业地产公司，就在海湾的对面建设愉景湾项目，这个项目可以说是一个世纪工程。 一个叫王永祥的香江商人，几年前从港府签约购买了一块面积达650公顷（650万平方米）的土地，约相当于香港岛总面积的8%。 注册了一家香江兴业地产公司，准备开发愉景湾项目，由于没有配套的市政工程，缺少水电气和道路交通。 由于在这里开发房地产成本巨大，很快就造成王永祥的公司陷入财务危机之中。 当年为了寻找开发资金，他把项目开发主体公司香江兴业的大部分股份抵押给了莫斯科纳罗尼银行。 明年（1977年）4月，王永祥借贷的3000万港元贷款到期，由于缺乏还贷能力，纳罗尼银行准备通过以股抵债方式获得愉景湾地块。 后来被中纺集团查老得知后，用3000万港币购买股权，经过几十年分批开发，查家获利无数。 一直到刘志成穿越前，反正还在开发。 目前，这块的价值目前还无法体现，必须得等得新机场方案落地，才会得他应该有的价值。 想到这里，刘志成就问道：“阿敏，中染的查老认识吗？” “查伯伯呀，肯定认识，他家业务和我家很重合，而且我父亲跟他是老朋友。”杨敏丽依偎在他怀里说道。 “哪天帮我约查老一起喝茶。” “嗯。”杨敏丽没有问原因就答应了他。 由于香江兴业的特殊原因，不是一般人想得到就可以得到的，必须得像查老那样爱国华人才有机会。 如果刘志成想分一杯羹，就必须得通过查老，才有可能实现。 所以，刘志成想通过杨家结识查老，期待在几个月后能够有机会占股。 可能杨远龙也许有机会，毕竟，他们是一条战线上的人物，刘志成打算也和他好好聊聊。 他们在黄埔度假酒店里连续住了三天，才返回市区，这次是刘志成休假最长的一次。 俗话说：没有耕坏的田，只有累死的牛。一点也没有骗人。说是休假，反道是累到半死，铁棒都差点磨成了针。 当他们重新返回市区后，工作与生活都开始发生了微妙变化。 感谢订阅！求月票！求打赏！ 求推荐票！求收藏！ (本章完) 第96章 桔子科技新引擎 第96章 桔子科技新引擎 当他们重新返回市区后，工作与生活都开始发生了微妙变化。 杨敏丽变得开始关心刘志成的日常生活，她渴望知道刘志成每天都在干什么，做了哪些事。 这是刘志成最不愿意看见的事，所以刘志成并没有让她如愿，决定要对她定定规矩，免得以后没完没了。 但她很聪明，立刻转变策略，下班就光临刘家趁饭，隔三差五陪同刘彦信与殷慧芬夫妇逛街、看马赛。 她渴望做刘家媳妇的决心坚定，刘志成也不好阻拦，也会偶尔陪她一次，算是对她的奖励。 最近刘志成身边多了一个年轻人，就是新来的助理袁天凡。 当他知道袁天凡正在香江中文大学教书后，立马派人把他挖了过来，放在身边培养。 联邦大厦经过简单装修后，刘志成的总部办公室已经搬到了这里。 整个31层，除了他就是助理团队，财务和投资团队在三十层办公，整个集团的销售团队占据了二十九层，天天报业也搬到了28层。 其余的团队还在桔子科技产业园区办公，包括王兴发和霍海清也一样没有搬过来。 现在刘志成的办公条件，已经鸟枪换炮，当他刚到办公室的时候，就看到韩春喜、袁天凡、丽娜三个人站在门口迎接自己。 以后工作上的事务是韩春喜负责，袁天凡协助，丽娜继续端茶倒水。 刘志成刚坐下，袁天凡就送过来工作简报，便关心的问道：“天凡，工作习惯吗？” “老板，正在努力学习中。”袁天凡小声的回答道。 由于他还是一条幼龙，目前一切工作还是以学习为主。 “嗯，”刘志成就拿起工作简报看了起来，最近旗下企业没有什么大动作，简报一目看完。 只有两件事成功的引起刘志成的注意，第一件便是黄埔城一期在圣诞节开始预售。第二件事是桔子科技与雅利达达成技术转让。 看到这两个消息后，刘志成手指又在办公桌上敲打，熟悉他的人都知道，这是他在思考问题。 前世，今年雅利达公司被华纳收购，至今没有传过来这方面的消息，难道是因为桔子科技的出现？ 下午，刘志成就来到了桔子科技办公室，听取关于家庭游戏机的汇报。 助理袁天凡整理着何国原从美丽国带回来的资料，围着会议桌给刘志成几人发放。 韩春喜则坐在刘志成的旁边，给他讲解一下桔子科技和雅利达的合作过程。 刘志成一边听到，整个合作过程费了五千万港币，给雅利达公司续了命。 果不其然，是因为桔子科技的出现，蝴蝶扇动了翅膀，引起小小的龙卷风。 刘志成拿起面前的资料看了起来，这是雅利达生产的一款家庭游戏机介绍。 刘志成大约扫了一眼资料，只见何国原先是抱来一台彩色电视机，接上电源，打开电视。 然后又在电视机前摆了一台公文包大小的电子机器。这应该是一台雅达利研发的第一代家庭游戏主机。 它后端有一条数据线，可以连接电视机，实现了用家庭电视机做游戏机显示器。 何国原亲自用数据线插上电视接口，一下子电视屏幕出现了画面，但是画面不太清楚，有点一闪一闪。 何国原开始对刘志成几人讲解道：“雅达利工程师研发一种电视转接处理芯片，通过这条数据线，可以把家用电视机作为游戏机显示器，让大家坐在家里就可以玩游戏。” 然后又拿起手柄，继续说道：“这是一个世界首创的设计，独创了操控健与主机分离。” “就是这个手柄联接主机侧端这条数据线，专门用来操作与控制游戏。” 刘志成心想，这好像前世的小霸王学习机，只是现在机器大一点而已。 家庭游戏机可以在电脑游戏普及前收割全世界，然后又改变概念，紧接着又可以收割一把，简直前途无量呀。 但看着眼前这台机器，比自己记忆中的红白机差远了，刘志成在纸上写下了红白机三个字。 何国原看了老板一眼，继续说道：“这个设计首先考虑的是，在游戏过程中的舒适度，玩家可以用任何姿态、可以在任何位置玩游戏。” “其次是你只用购买主机，而不用购买显示器，降低游戏机购买成本。” “同时可以让多位玩家同时操作游戏，解决了一个家庭只需要购买一台游戏机，实现全家人一同玩游戏。” 刘志成站起来走到游戏机面前，首先是手柄操作键，他认真看了一下，现在还不是‘十’字键。而是类似街机上的操作键，一个摇杆控制方向，还有一个摁键，可用于跳跃、射击、打斗操作。 其次是游戏画面就不说了，在前世见的游戏机画面比，就是垃圾呢，画质简直是惨不忍睹。 但是在这个年代，这已经是划时代的高科技了，毕竟是一款能够在电视上操作的电子游戏。 便问道：“游戏机看起来还不错，这机器可以定型生产了吗？” “还不行，还有不少致命缺陷，例如长时间玩游戏有可能烧坏电视机显像管。如果现在推向市场，肯定会遭遇失败。” “现在既然我们已经拿到了雅利达的游戏技术，就应该消化他，解决当下面临的问题。” “第二点，我们的游戏在街机上，已经证实了它的成功，所以，现在我们要围绕已经有的游戏，来开发主机。” “我们将这几款游戏放在家庭游戏机上，应该是也能成功的，这也是一种资源的合理利用。” 在这种情况下，如果只针对自家的几款游戏，来开发一款家庭游戏机，风险与投入就小很多。而且还可以避免像前世雅达利游戏机一样的大崩盘。 因为雅达利的家庭游戏机上市之后，为了建立自己的游戏生态，向第三方开放了平台。 但却不对第三方的游戏质量进行监管，导致各种垃圾游戏横行。 最终，雅达利因为自家的一款垃圾游戏，成为了压死骆驼的最后一根稻草。 要不然，以雅达利的规模，只是出了一款垃圾游戏，也不可能因此而倒闭。 再说，近几年的市面上，也不会有什么游戏能够打得过自家几款游戏。 刘志成事无巨细，继续指示道：“还有就是芯片问题，一定得提前有准备，别等游戏机做出来了，芯片实用性跟不上。” 刘志成一直计划自行生产低端芯片，照目前的形式还需要等。在芯片行业的发展中，游戏的存在是一个非常重要的引导因素，刺激了芯片业的发展 比如后世21世纪，当电脑的性能能够满足大部分人的商业需求时，人们替换的欲望就会大幅度降低。 因此，芯片厂家的订单也会大幅度减少，无法有足够的资金来进行迭代生产。 而这个时候，游戏的存在就可以刺激大量玩家，进行购买高配置电脑，这些电脑需求高端芯片，完成了商业闭环。 会议到最后，刘志成还画了个十字键，交给何国源，说道：“现在这款游戏机手柄操控方向很不方便，就按照这图形设计新的方向操作键，并注册全球专利。” 千万别看这个小小的十字键手柄设计，解决了游戏机的许多痛点，刘志成准备要用十字键专利收割一把世界游戏机开发商。 接下来，刘志成还听取王兴发关于街机游戏，以及随身听的销售情况。 “老板，现在北美随身听销售已经开始火爆，每月出货量在一万台以上，这还是产能有所限制。” 王兴发看了一眼刘志成，接着汇报道：“加上东南亚市场，欧洲市场，每月销量已经达两万台的出货量。尽利润每月达到360万港币。” “另外，最火的还是街机，已经有订单5万台，利润将达到5000万港币，预计年底前利润超一亿港币。” “除开各项投资，到年底公司账上预计可以剩余2亿港币左右。” 现在已经十月份，虽然街机、随身听的销售有些泛力。但账上的钱够用就行。 但刘志成作为一个穿越人士，对于现在的情况还是有些不满意。便想了想说道：“随身听一定得加快新一代产品的研发，为下一步销售助力。” “街机游戏也是一样，你们一定得加强开发工作，必须得半年一个周期，就有新游戏上市。” “桔子科技还得给我成立一个情报中心，做两件事，盯紧全球电子巨头的研究方向，看看有那些巨头在研究我们同类产品，要提前做好竞争的准备。” “盯紧全球最新电子研究成果，看看哪些成果可以为我们所用。” 王兴发点了点头，表示知道。 刘志成又转过头对韩春喜道：“你记得帮我记一下。” 刘志成这段时间有些玩了，不是和助理孙丽娜玩活，就是和杨敏丽约会。 本来他还想拿出‘cd’随身听，让何国原他们研发，想了想现在的科技还无法实现，先等一等。 等到先消化了现在的研发成果之后，‘cd’就是必选项。 (本章完) 第97章 工业心脏 第97章 工业心脏 当刘晓放踏上香江这片土地的时候，他一下子感到心里踏实了，脸上带有一种发自内心的微笑。 当初带着梦想回到香江，在发动机研发上屡战屡败，差一点就放弃。 面对屡次实验失败，使自己变得开始不自信，要不是老板的支持，自己已经放弃独立研发工作。 但好在老板刘志成十分大度，鼓励自己出去寻找外援。 “民族需要自己的动力系统，让时间证明一切！”这是老板刘志成临行前对他说的。 虽然没有成长在红旗下，刘晓放却有着很高的思想觉悟，他认定了对民族有益的事情就会毫不犹豫的去干。 老板刘志成多次说道，必须得研发出属于民族自己的发动机，造出属于民族自己的摩托车。 这深深的鼓励着一个具有民族自尊心的研究人员神经，当时整装出发，发誓一定的搞清楚问题。 人活一辈子，总要在历史上留下点什么，刘晓放决定在志高大干一场，就算失败他也此生无悔。 当刘晓放再次来到意呆利后，找到以前的研究室的同事，给他介绍了一家动力研发中心。 意呆利的发动机技术在前世不算有名，但他们技术积累深厚，没几日，就把故障根源锁定在了箱体、活塞和活塞环三者之间。 又经过几次试验，发现箱体上压铸工艺不过关，经x光探测看似光滑的表面内部有气孔。 这是属于活塞的铸造有问题，使用的材料无法承受高温工作，而且采购回来的部分号称雅马哈同厂配件质量也不达标。 当初自己也认为是材料有问题，没想到采购的配件也是次品。 经过意呆利合作团队指导，在一个月努力下，终于攻克了铸造技术难关，终于生产出来合格的箱体样品。 如果说原来的实力攻克了99%的难关，那么剩下1%的硬骨头就非得意呆利这样的团队出马不可。 刚来一个月，就攻克了箱体难题，但技术、工艺都是别人的，必须得自己掌握。 刘晓放经过请示，一支技术学习团队从香江抵达意呆利。开始整个技术、工艺流程的学习。 刘志成要求他们不掌握铸造工艺，就不能够返回香江。 团队到达意呆利后，刘晓放就正式以研发总指挥的身份，统领整个团队，开始对铸造工艺进行学习。 经过几个月的学习，刘晓放团队终于掌握了整个铸造工艺流程后，返回香江。 “啪啪——” 回到桔子科技园区，刚一下车，刘晓放就收获了热烈掌声。弄得他都有些不知所措，没想到自己会得到这么隆重的欢迎仪式。 “我代表老板刘生和桔子科技欢迎刘工程师学成归来。”霍海清在简单的欢迎仪式上说道。 “霍生，不辱使命，终于攻克了70cc发动机研究的难关。”刘晓放同样握手热情回应道。 欢迎仪式结束后，刘晓放就带领团队投入工作，争取早日量产自己的摩托车发动机。 在刘晓放给出正确配方和步骤后，车间制造出达到了正常标准活塞、箱体。 至于活塞环，当初采购的时候要的急，工厂业务员用次品出售，中了小陷阱。经过多方寻找，终于找到了合格的活塞环。 所有的大问题都是小问题一点点积累而成，从而酿成了不可收拾的局面。 刘晓放现在开始，也更加注重细节，严格按照质量要求，一丝不苟。 时间一晃而过，自从刘晓放回到香江已经1个月，全新的1号机在他主持下经研发团队努力奋战，终于解决掉所有问题，再一次准备正式试机。 用汗水来淬火，用智慧来浇铸，用意志来打磨，他们终于在激情燃烧的时光中打造出来全新样本——1号机。 这一天，刘志成又亲自来到了发动机研究中心，见证这个伟大时刻。 依旧还是由测试工程师现场组装测试发动机。组装完毕后，继续接上了检测机器。 虽然在意呆利无数次成功，但这是回到香江的第一次，在场所有的人员都在期待，激动人心的一刻马上来临。 “突——突——” 1号机很快发出了悦耳的启动声，就像婴儿的初啼声，如清晨的曙光，突破了黑暗的束缚，向世界宣告着志高摩托从此站立。 刘志成站在人群中，两只手握紧拳头，热血沸腾，极度渴望能迎来成功的号角。 时间在一分一秒过去，新采购的测试仪器上显示的数据一切正常。 5分钟过去了………半个小时过去了………… 发动机声音还是一样的嘹亮，没有任何异响。 刘晓放看了一时间，又看了一眼刘志成，接着笑宣布道：“初步通过测试。” “耶——成功了！” 在场所有人都兴奋起来，高兴地又跳又笑，就压抑一年的情绪终宣泄出来。 仿佛有点不敢相信眼前的这一切，付出的努力后终于收获了成功，刘志成挥了一下拳头。 “成功了，真的成功了……”刘志成终于抑制不住自己的喜悦。 经历了一系列不堪回首的失败后，他的发动机团队终于把源自本田技术的70cc发动机仿制成功。 为了研究发动机，刘志成给予无限期望，研究经费已经了几千万港币。现在他终于成功了，怎么能不高兴！ “谢谢……谢谢大家的辛苦努力和付出……” 刘志成来到了众人面前说道：“下一步研发中心会要搬到元朗产业园区。为了解决大家的住房问题，公司特意建造了住宅楼。” “现面我来奖励有功之臣，刘晓放获得700尺住宅一套………” 其他相关的科研人员获得一套500尺房屋的使用权。 听到这样的好消息，大家都张大了嘴巴，然后一块鼓起掌来。 刘志成见状，继续作了新的指示：“发动机是机械的心脏，心脏跳动起来，我们志高国际的发展，就会有无限可能。” “1号机只是我们的起点，希望大家再接再厉，向90cc、110cc、125cc这些被外埠完全技术垄断的发动机领域继续进军。” “直至打破他们对我们的技术封锁，为我们志高国际创造出具有完全知识产权的发动机，打造出属于我们自己的摩托车！” “而且，我会对有功之臣，继续实施重奖。” 刘志成的一番激情澎湃的讲话，再次让大家响起了掌声。 “最后，我宣布今天晚上将在半岛酒店摆庆功宴，邀请大家都来参加！” 晚上，刘志成当然不会去参加，只派了韩春喜代表自己出席。 接下来一个星期，不断传来好消息，1号测试机器上不间断运行了一百多个小时后才趴窝，经过检测属于正常情况。 样品2、3也在摩托车上正常运作，动力充沛，跟原装70cc表现一模一样。 至此，志高终于有了自己摩托车的发动机。 这几天，刘志成身边的女人，都发现了一个问题，这个男人越来越动力澎湃持久。 害得杨敏丽都不由得高兴起来，以为刘志成已经了断了别的女人，把心思全部放到了她身上。 当然，这只是她的一厢情愿罢了。 ………… 一日早晨，刘志成还在睡梦里，被床边柜上的电话声给吵醒。 电话是杨敏丽打来的。 刘志成一下就没了睡意，他对电话里说道：“亲爱的，这么早就想我了？” “如果是我没想你，你是不是要不甩我？” “哈哈哈哈……对头。”刘志成开始在电话里打趣道。 本来想在电话里面秀了一会恩爱…… “别闹了，是我老爸要我约的你喝早茶，好像是伱要我约查叔的事找你谈一谈，你还没有起床吧，赶快起啦。” “好呢，赶快告诉我地址，马上就出发”。 准岳父大人约自己喝早茶，而且是关系到香江兴业的大事，必须得快速。 出门后，刘志成一直在想，如果杨远龙也入一股，哪就太完美了。 …… 刚到酒店大堂，就见杨敏丽迎面走过来，说道：“成哥，我爸在二楼包房。” 今天杨敏丽穿很端庄，显得气场有些足，有三分女强人的味道。 刘志成见到她后，不由得觉得未来这女人有点难驯服。但也忍不住在她脸颊上亲了一下。 “嗯。走了，爸在等我们啦。”杨敏丽立马有些小鸟依人，嗲声嗲气说道。 说完只见她说完便挽住了刘志成的手，脸上露出些小开心。 一进包房，就看见杨远龙在翻看报纸，而且是一份《天天日报》。 “伯父，早晨。”在长辈面前，刘志成可得装得乖巧一点，尽量做到低调一点。 “阿成来了，坐。” 刘志成老老实实坐了下来，难免有点小紧张。他自己都觉得有一点奇怪，紧张个毛线。 应该紧张的是他，这么优秀的女婿人选，就不怕别人抢走吗？ 在一旁的杨敏丽见到刘志成的样子，都忍不住笑了起来。 “年轻人随意一点。”杨远龙拿起手中的《天天日报》，说道：“报纸办得很好。” “《天天日报》是俗报，上不了台面。”刘志成回答道。 “有影响力就行。”杨远龙见刘志成有些紧张的样子，笑了笑说道。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ (本章完) 第98章 黄埔城销售盛况 第98章 黄埔城销售盛况 餐厅的包厢有些中西合璧，摆着一张八仙桌，桌上只坐了刘志成和杨远龙两个人。 杨敏丽乖巧的站在一旁充当了临时服务员，端着盘子不停往餐桌上送点心。 这样，既防止外人打扰他们谈话，也显得她乖巧懂事。 杨远龙端起茶壶，去给刘志成的斟茶，这时杨敏丽已经落座，她与刘志成同时伸手，想把茶壶抢过来斟茶。 杨远龙笑了笑，把茶壶递给杨敏丽，没有言语。 刘志成一脸懵逼，见杨远龙如此客气，今天不是说谈查叔的事吗？难道还有别的事？ 刘志成见状，急忙表态说道：“伯父，有事你尽管开口，只要我能做到，都绝不推辞的。” 杨远龙见刘志成一本正经，忽然打趣说：“真不推辞吗？今年春节我家聚会的时候，你陪阿丽一起来。” 这是认真的吗？按礼说是应该上门拜访，但这般邀请情况又不一样。 杨远龙没有给刘志成机会回答这个问题，笑了笑说道：“听阿丽说，你想邀查老喝茶？” “是的，我有个事情想向他请教。”刘志成半真半假的回答。 毕竟，香江兴业的事现在还没有发生，如果直接明说，别把老人家吓坏了。 “嗯，现在查老在非洲，要到春节才能回来，到时候我约他喝茶，介绍伱们认识一下。” “谢谢伯父。”说完，刘志成拿起茶壶为杨远龙斟茶。 当他坐下后，又想了想，试着问道：“伯父，香江兴业的王生认识吗？” “王永祥？”杨远龙有些惊讶的反问道。 “对，他旗下有间香江兴业的地产公司，在大屿山有个项目。”刘志成缓缓说道。 “我和他在商会上见过，不是很熟，不过听说他不简单，阿成你这是？”杨远龙问道。 “是这样，伯父，听说他这个项目在资金上出现了一点问题，我就是打听一下，看能不能帮得上忙。” 当年查老是通过《大公报》社长费彝民，用三千万港币购买的。可以想象当时王永祥的背景。 刘志成想通过杨远龙去接触他们，希望能够得到一个进入内地的先机。 其实，刘志成也不用刻意去接触，以他今日的社会地位，肯定会有人主动来团结他。 “我知道你的意思了，明年的新春酒会，我跟他们提提你，到时候看看有没有机会一起参加。”杨远龙笑了笑说道。 杨远龙是聪明人，清楚刘志成的想法，不就是想和那边的人物交个朋友吗。 从茶楼出来后，刘志成就仿佛陷入一种沉思之中，面无表情，像是思考什么大事。 刘志成一直以来都认为自己做一个中间派，左右逢源即可，其实现实站在中间很难。 一个成功的企业，如果没有强大的靠山支持，肯定会受到各种针对，甚至直接‘居合’。 作为一个华人企业家，一个有良知的华人，其实他的选择很简单，就只有一条路，大力支持改开就好。 有些事情不需要说的太明了，不需要每天大声呼喊，我要怎么样怎么样的。 想到这里，刘志成感觉到轻松了许多，脸上不由得露出了幸福的笑容。 没过几日，刘志成就收到了港府颁发的太平绅士奖章，他拿起来看了看，微笑着把奖章放到抽屉里。 这个太平绅士头衔在早几年还真有用，但马上八十年代，有没有都无所谓。 现在港府领发太平绅士奖章，变成了对那些为社会作出贡献的人，一种褒奖和认可罢了。 虽然，这奖章象征着勇气、正义和奉献，但每年都有人能够获得这个荣誉。 马上就将进入华资的天下，只要不跟港府对着蛮干，相信不会被‘居合’。 ……… 1976年12月24日，晴。 今天是西方的圣诞节，上午的太阳，晒得人有一丝温暖。 红磡，靠海的一处单层建筑外，无数人排着s型长长的队伍，有的人拿着马杂，有的人则是站着。 但他们所有人都在焦急的看着前方的大门，期待有人出来，因为只有人出来，他们这些在外面排队的人就能进去了。 当地警局都派出巡逻队来维持秩序，害怕发生意外。 如果在前世，路人以为是在免费领鸡蛋。其实，这里不过就是一个售楼中心而已，他们都在排队购房。 “这些人，可真是够疯狂的，一定要维护好秩序，别出现踩踏事件。”刘志成坐在车里，透过车窗远远看去。“刘生，他们之中，其实也只有少数是真正的购房者，大部分都是黄牛，跑过来炒房的。”郝庆文在一旁说道。 “这些个黄牛党不停的排队，不停的参加摇号，一个号转手卖出去就能赚到1000港币。”。郝庆文继续解释道。 “1000港币啊？这可是大多数香江普通工人一个月工资都达不到呀，难怪这么多黄牛党。”刘志成说道。 随着香江的房价上涨，大多数普通工人的工资都有所上涨，但即使如此，比起来这边排队的收益还是太少了。 “其实也没那么容易摇到号，我们每天都是限售，他们来的人越多，被摇到的概率越低，大多数人一个月不一定可以摇到号。”郝庆文说道。 其实，现在最大的黄牛党不是这些个人，而是与地产公司合作的地产中介。 “现在与我们合作的中介有几家？”刘志成摇了摇头问道。 现如今的整个香江的地产公司，不但都在搞摇号限制，还与地产中介，炒高房价。 倒不是这么喜欢折腾买房者，而是想通过这种手段炒高房价罢了。 但房价这玩意，本身就是一种趋势，是市场有需求才会有高房价，但与中介合作，更加导致很多想买房的人买不到房。 哪怕房价在上涨，地产商、中介、港府都是不会停手的。 地产公司捂盘惜售，中介加价出售，港府提高地皮起拍价，几方一起合力把房价越炒越高。 于是，很多楼盘就开始限制每天的出货量，采用了摇号方式限制销售。 前世内地也有这种套路，但也只是出现在少数地方，可今天的香江，却每一个楼盘都是这种操作。 对于那些黄牛党，哪怕一个月摇到一张，也比上班强多了。而且地产中介也会请他们到没有合作的楼盘排队，期望拿到更多的房产资源。 “我们一共有3100套房子，目前我每周放出100套，估计半年多放完。”郝庆文说道。 “现在我们的资金怎么样？”刘志成又问道。 “随着从上个月筲箕湾项目的启动预售，以及现在黄埔城一期的预售，以及银团的支持，我们手中的资金已经够开发第二期的了。” 郝庆文看了看刘志成，继续说道：“正好中间一段时间房子不断卖出，而且价格不断上调，我们将有充足的资金开发第二期。” 黄埔城都有完整的开发计划，刘志成只要管好资金安全，以现在的行情，闭着眼睛都可以赚钱。 而且青州英泥的旧厂区也将开发，到时候，整个红磡将形成一个新的大商圈。 “黄埔城一定要按照计划，把他打造成全港最好的cbd，要重金在环境、基础设施建设上下功夫。”刘志成点了点头道。 这里是刘志成未来的一处摇钱树，外资要通过香江来与内地做生意，内地的企业也需要通过香江来与海外跨国公司做生意。 导致中环甲级写字楼的租金也是水涨船高，不管是国外还是国内，做生意都是要面子的，谁的总部会放在一个环境很差的地方。 红磡的位置算是非常不错的，既靠海，又有海底隧道直通港岛，外加未来的地铁。 所以，刘志成决定把黄埔打造成一个高、大、尚的新商圈，承接从中环迁移出来的公司。 “刘生放心，黄埔商务区也在按照计划执行，我将建设上万个停车位，而且会建立强大安保措施，这算都会是我们的优势。”郝庆文说道。 “配套建设好，自然不愁租户。”刘志成点点头说道。 “就是我们的启动资金全部都是来自银行，利息负担有点重。黄埔城住宅楼的利润可能全会被吃光。”郝庆文继续无奈的说道。 “有舍必有得，哪有完美的事情，以后收租之后，再慢慢还就行了，这么大的商业区、写字楼全部自己持有，当然得付出一定代价了。”刘志成笑了笑说道。 黄埔城1000多万尺的商业区、写字楼，到了90年代就能价值2000亿港币了，租金一年估计也要有上百亿港元。 整个黄埔集团十年内就只能围着这个项目了，其它的自有地皮，在近几年只建设出售物业，回笼资金，保障黄埔城的建设。 等到房价大幅度上涨后，收回的租金把贷款还到一定程度，才算告一段落。 而这样操作，肯定会错失太多的黄金机会，所以就有了大亚地产公司的出现。 黄埔城未来不但可以长期收租，而且只要地价上涨，那么这些物业的价值也会水涨船高，那么就可以用来进行二次抵押贷款。 当然，这个风险也很大，刘志成会比较谨慎，肯定会在85年以后才会操作。 “现在利息是全球偏高，不可能一直这样持续下去，暂时黄埔集团所有赢利都用来保证利息支出吧，地产市场还会继续涨的，未来的租金一样会上涨。”刘志成说道。 “好的，刘生。” 虽然不太喜欢房地产，但这样一个超级提款机，就算自己不去赚，别人也会赚走这部分钱。 这样，那还不如留给自己，将来把这笔钱投入实业，来帮助香江经济长久发展，或者将来改开之后，投资到国内经济建设。 这是个一举几得的好事，不说全力以赴，至少会认真对待。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ (本章完) 第99章 产业园区落成 第99章 产业园区落成 1977年1月14日，星期一。 元旦刚过去没多久，离除夕也没有几天了。 上午，刘志成刚到办公室没多久，吕智和就急匆匆的跑来向他说道。 香江地铁公司正式发布了，接受邮政总局原址（中环站）发展权招标竞投的公告。 有意竞标者，需要在4月1日前提交标书。 当刘志成听到这个消息时，虽然早有准备，但内心还是久久不能平静，这不但可以让大亚系一鸣惊人，还能获利丰厚，刺激股价。 刘志成和吕智和在办公室已讨论了很久，绝对不能马虎，确保这次地铁车站上盖物业投标之事不会拱手让人。 媒体最近一直炒作说，中环站、金钟站，就像鸡的两只大腿。 在其上盖物业可建成地铁全线盈利最丰厚的物业，令地产商们无不垂诞三尺。 他们俩人又何尝不为之心动，不但看中其丰厚的利润，更看上战胜英资的声誉。 俩人最后决定，在春节后继续研讨方案，毕竟离4月1日还有这么久。 今年的春节期间，刘志成什么事情都没有做，只是简单在家陪母父，感受一下家的温暖。 当然，少不了和杨敏丽呆在一块，享受一下幸福的滋味。 正月初六，刘志成突然接到杨远龙的电话，说新华社社长秦开亮想和他见一面。 果然如此，杨远龙他们这些人，早就私底下与北方有联系。 刘志成跟随杨远龙一起，在九龙半岛的一间不起眼的咖啡厅会面。一见面，杨远龙分别介绍俩人认识。 “秦社长，你好，非常高兴能够见到你。”刘志成见到了这位已经满头白发的新华社社长。 秦社长笑着握手说道：“刘生，久仰久仰，在香江这么多年，是我见过的最年轻的成功商人，收购黄埔集团为我们华人争得荣光呀，。” 为了团结香江商界潜力之星，秦社长自然得亲自来会面。虽然现在还不完全掌握他的动向，既然有杨远龙的介绍，至少也是一个中间派。 况且，这种掌握香江数万人命运的企业家，一直也都是新华社努力交好的对象。 “哪里哪里。”刘志成谦虚的说道：“比起包船王他们还差得远。” 在中华传统文化中，谦虚是一种美德，在人与人的交往中，适当的时候可以谦虚一下，只要不太过头就行。 但是面对欧美那些人，就不能够表现出谦虚，必须得表现的很自信、高傲。 这是因为在西方文化中，这是一种能力的体现，否则人家反而会瞧不起你。 “对，包生可是一直是我们华人的骄傲。”秦社长笑了笑说道。 三人落座后，刘志成从随身携带的公文包中掏出一张支票，递给秦社长。 “秦社长，这是我的一点小小心意，请务必收下。” “刘生，这可不行，这是违反zc的事，伱可不能让我犯错误。”秦社长笑着拒绝了。 “秦社长，这可是我这位华人的赤子之心，想为经济建设添砖加瓦。” 现在的内地，特别缺外汇，刘志成刚拿出来的支票是五千万港币，虽然不多，但在当下可以为内地经济建设作出一定贡献。 “有些事情还请刘生谅解，我们当前zc是不允许接受你们的捐款，说不定以后就可以了。”秦社长解释道。 “也许是我唐突了，还请秦社长谅解。”刘志成笑了笑，说道。 “我们第一次打交道，难免不了解zc这很正常，我希望今后我们多联系。” 秦社长又看了一眼杨远龙，继续说道：“今后你有什么事，可以直接联系我们，也可以找杨生转达。” 刘志成和杨远龙都点了点头，表示感谢秦社长的支持。 没聊多久，便结束了第一次见面，杨远龙要求刘志成和他座一辆车。 准岳父和准女婿聊了一场深入的人生哲理，总结起来就一句：亲近zf，远离zz。 刘志成有时候不得不佩服，老一辈的生存智慧，难怪他们这一世这么成功。 不管你是重生者还是谁，有些东西必须得去听，去学习。活到老学到老，一点都错不了。 ……… 刚过完春节，时间刚到3月份，整个元朗科技产业园区，已经全部完工。 从高空鸟瞰，这里一共有12栋工业大厦，最矮的有6层，最高的12层。其中八栋十层高的工业大楼，后勤服务中心大楼12层，还有10层高办公大楼，另外还有两栋实验大楼。 每一栋工业大楼的面积都很大，少的也有三四千平方米，走进内部，各种不同型号的电梯，布满了整个空间。 这样布局，有足够多的电梯上下，工作效率可能会更高一点。 后勤服务中心有十层是员工宿舍，每间房有二十多平方米，放有8张上下铺，以后员工入住只需要交缴很少的租金、水电费。 另外，还有一层楼的普通员工食堂，高管食堂，超市等配套设施。 另外，黄埔集团开发的楼盘，刘志成让产业园区公司购买一栋，作为员工的福利租房。 现在的产业园区，还预留有空地，至少还可以建设4栋以上工业大楼，如果几年内产能不够，还可以立刻新建大楼。 毕竟，改开之初，内地工业基础太薄弱，最多是把玩具厂和风扇厂搬过去。 在很长的时间内，整个集团的主要产地，还会一直在这里。直至产业链完善之后，才能全部搬迁。 完美的无缝连接后，留下这么大的香江工业用地，还能在房价高峰的时候赚上一笔。 海外市场，志高风扇仍然执行不盈利而稳市场的策略，占据工业大楼b1栋，是整个集团员工最多的生产车间。 如今志高电风扇已经以摧枯拉朽的趋势，成为风扇生产领域的第一名，年产量需要达百万台。 街机生产占据了工业楼b3栋，目前街机游戏在北美大量的酒吧流行后，大赚了一笔，外加欧洲市场、东南亚市场，街机在香江的工厂进入了异常繁忙的阶段。 同时，桔子科技在境外注册的数家避税公司的账户上，有大量的现金储备，已经超过了五千万美刀。 志高摩托车在泰国的销售顺利，每月订单达到两千台，刘志成决定有空去泰国视察市场。目前占据了b2栋工业楼。 志高电机也进入狂飙阶段，由于自己的需求量大，目前出货量已经超过德昌电机，成为香江第一。 电机占据了b6栋，而b5栋工业大楼则是玩具厂和印刷厂，由于自己报社和旗下企业需要印刷业务，刘志成就专门成立一个印刷工厂承接。 b7栋则是给了印刷电路板工厂，b8栋则给了液晶工厂。 “电路板产线，什么时候能开始生产？”刘志成问道。 “rb的工程师正在调试，估计要到下个月才能开始试生产。”霍海清回答说道。 “好，让我们的人搭配翻译，多跟这些rb工程师学学。不怕多钱，让他们按照课程给钱，晚上下班之后给我们的人单独上上课，一定要把相关知识给学会了。”刘志成点点头说道。 印刷电路板很简单，只要钱购买相关设备，然后在香江建设一个无尘车间就行。 于是在去年年中，桔子科技向rb一家公司下了整套设备的订单，同时也邀请了rb的工程师来到香江，在元朗产业园专门做了一个无尘车间。 不得不说rb公司的效率还是可以，设备已经进了无尘车间，正在进行相关的调试。 “我已经安排人在跟着他们后面了，每天好吃好喝的招待着，只是他们收了钱，还在保密。”霍海清摇头说道。 “这类工程师在rb的收入估计不低，想收买他们，你必须得重金，如果能够留下来一个人，多少钱都值。” “我也是这么想的，之前我派人跟这几个日本人单独商量过，但他们害怕我们学会他们的技术后，就会把他们踢开，所以纷纷拒绝我们的邀请。”霍海清摇头说道。 “想挖他们，的确很难。”刘志成点点头说道。 韩国三星电子，在80年代为了发展半导体技术，都很难从rb挖人，直接实行是周末工程师待遇，派飞机接送。 现在的rb工业也处于巅峰时期，想挖rb人来香江，那是真的挺难的，刘志成可以理解到他们挖人的难处。 刘志成接着说道：“rb这群人，既然挖不动，我建议让rb的猎头公司，寻找有相关经验的在日华人，他们在rb没有终身雇佣制，挖起来应该简单一点。” “只要有能力，想要什么我们都可以提供，房子，车子都可以答应。” 比起一个产业急需的人才，一套房子、一辆车子，都是小意思。 “好的，刘生。”霍海清答道。 “这类人才还是要尽量多一点，只有等我们在香江这边培养出足够人才，才算彻底安心。”刘志成又说道。 做这种技术含量高的产业，人才实在是太重要了，目前香江基本上没有，只有向外埠挖人。 桔子科技的目标是先给整个香江的各类电子产品供货，这点付出算不了什么。 “我们的液晶生产线呢？”刘志成又问道。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第100章 一鸣惊人 第100章 一鸣惊人 在液晶板面（电脑显示器、电视机）没有大规模应用前，液晶产业就是一个应用非范围常小的行业。 只能为电子表、手持游戏机、计算器等商品供货，虽然这些市场不算小，但也算不上多大。 目前各大电子公司也在努力发展液晶大板面技术，期待进入电视机领域，离前世实现这个目标还有几十年。 因此，现在的美丽国对液晶方面的技术根本就没有什么管制，只要钱到位，桔子科技就获得了生产线。 而且从美丽国rca公司获得了大量基础专利。因为目前液晶领域，rb已经开始吊打美丽国同行。 液晶行业已经在美丽国是日落西山的行业，不少公司抱着在能赚一笔就赚一笔心态，与桔子科技达成相关协议。 而且他们的技术人员没有rb人那么傲慢，在衣炮弹的攻击下，相信桔子科技能够很快掌握了基本生产技术。 “刘生，下个月就可以开机生产。而且rca工程师很愿意教我们的技术人员，相信很快就可以掌握生产技术。”霍海清答道。 刘志成点了点头，说道：“嗯，我们应该成立相关的液晶技术研究中心，进行新的液晶技术研究。” 交待完这些事，刘志成对于产业园区的布局工作基本上完成，只差一条芯片生产线。 对于芯片生产线，刘志成直摇头，这是一个耗电大户，香江的电力供应不怕不行，而且随时随地有可能被别人卡电力的脖子。 ………… 离地铁上盖物业开发权投标日期越来越近，刘志成心情也越来越期待。 在任何时候，用实力说话都是金科玉律，如果没有实力，最公平的竞争也不可能有机会。 机会总是留给有准备的人，但那往往是努力的人剩下的。 刘志成作为一个20多岁的年轻人，如果你想赢，就不能只靠运气，你能靠的只有自己努力。 想要有所成就，有所收获，就不能怕冒风险，因为风浪越大鱼越贵。 即是本来有一百的力量足以成事，但也要储足二百力量去攻击，而不是随便去搏一搏。 只当你有足够的努力，才可以去‘碰碰运气’。如果努力不足光靠实力和运气，那成功概率只会足微乎其微。 但中环的地皮，还是在地铁站的位置，这对置地这种近百年的英资地产公司，有着太大的诱惑力。 刘志成和吕智和正在办公室招开投标前的准备会议。 刘志成翻起袁天凡这段时间为他收集的资料，分析可能因为蝴蝶效应带来变数。 刘志成还真的看到一则道，是记者采访到李超人的。 记者采访到李超人，向他打探投标内容，以及询问他对结果的预测。 李超人对此没有过多透露和评价，仅仅满脸自信，说道：“投标结果，就是最好的答案。” 李超人的讲话字字有力，俨然是未战先胜的王者姿态。刘志成记得这话不是前世怡和大般纽壁坚说的吗？ 那如果记者最去采访纽璧坚，他又会怎么说？ 前世李超人打败置地的分案是51：49，打破五五分成的惯例，那这一世李超人会使出什么比例大杀招。 真是一只蝴蝶在巴西振动翅膀会在德克萨斯州引起龙卷风。 “那我们该怎么做？”吕智和问道。 “港铁这一次的竞拍，并不是举牌，而是每一家将自己提出的条件写入信封，进行竞标，每一家只有一次机会，而且不允许更改。” 刘志成用手指敲了敲桌子，继续说道：“这就是我们的机会，不用和置地这样的大公司硬碰硬，但是我们必须得想出一个打破常规的方案。” “这我知道。”吕智和说道。 刘志成接着说道：“吕生，伱预计一下，这个项目的赢利大概会有多？ “刘生，经过公司团队分析，按照目前地产升浪速度，赢利大概二亿港币左右，但投标就不敢确定。”吕智和想了想，回答道。 “吕生，这次投标我们可以打破以往五五分润的惯例，然后开发出售物业。” 前世李超人为什么能够击败置地这类公司，就是因为他准备充分，知道置地只喜欢自己持有物业，是不会与其他人分享的。 但李超人洞悉人心，他知道港铁公司缺钱，而且缺现金，提前支付一部分现金的方案，而且打破了常规的五五分成，这自然打动了港铁公司的高层。 地铁公司为什么急需现金，因为中环站的地皮虽然有2.4万平方尺，港府却开口向地铁公司索要2.4亿港币，单价合到10000港币一平方尺。 虽然最终不知道谈到多少，但应该不会低于2亿港币，但也是天价，地铁公司肯定拿不出这么多现金。 而中环站上的物业，建成了一幢27层的商业中心和写字楼的综合商业大厦，一共销售了6亿港币；而金钟站上的海富中心，更是销售了9.8亿港币。而对李超人来说，这是第一次正面击败英资置地，让自己扬名立万，同时，地价一直在涨，他一样还是大赚一笔。 其实刘志成对于媒体炒作的英资他都不怎么在意，因为现在英资都比较保守，不可能打破五五分润的惯例，但也不可大意。 现在刘志成最在意的是李超人，因为他是个狠人，已经被蝴蝶效应扇了一下，别最来一下，把自己扇飞了。 不过，现在刘志成自然不会给他这个机会了，很快就确定标书具体方案。 “看你收购了联邦与国际大厦，以及开发黄埔城自己持有，我以为你也会想办法持有这些物业？”吕智和笑着说道。 “该持有的时候持有，该出售的时候就出售，目前我们是要想办法壮大大亚地产。” 刘志成看了看吕智和，继续说道：“地铁站旁边的写字楼物业，自然是优质的长期持有对象，但如果自己持有，就会将所有资金全部困住，这反而不划算。” “反正未来十年地铁公司都会一直扩张，想持有地铁站旁边的物业，机会有的是。” 其实，刘志成的目的是想让大亚地产专攻出售地产开发，而不是自持物业的路子。 3月底，在吕智和目视下，刘志成封上了标书，并由吕智和去地铁公递交标书。 后续，港铁公司会找出几个他们觉得还不错的计划，然后再与当事人沟通，商议更完善的合作计划协议。 确定没问题后，接下来就是等待4月3日的开标，公布结果。 4月3日。 地铁公司董事局主席唐信宣布：香江大亚地产公司获得地铁中环站上盖物业发展权，并且双方将在4月5日签订正式合同。 当天的新闻发布会上，唐信对记者说道： “这幢建筑物会分层销售给客户，物业发展利润由地铁公司与大亚地产公司分享，地铁公司占纯利润大头！” “这次投标得到了广大地产公司的积极响应，三十多家港内外财团和公司，对本公司开发物业项目投标。” “最后经公司董事会投票决，香江大亚地产公司的标书最对本公司最具吸引力，所以中标单位为香江大亚地产公司。” “大亚地产公司在协议签订日起，支付一笔现金5亿港币给地铁公司作为购地款，并保证地铁公司至少获利2亿港币以上。” “中环、金钟地铁车站上盖发展物业，将为本公司二期三期工程的车站上盖发展物业，树立了样板。” 这一认可，无疑使得大亚地产公司在地产界，获得了立足的坚实地位，可以说是一鸣惊人。 投标结果的公布，众人哗然。 第二天，全港的媒体都在报道。 “大亚公司击败置地！” 标题醒目，顿时在传媒界广为流传，让大亚地产顿时成为了最亮的星星。 大亚矿业的股价也直接飙升，因为广大市民认为这是利好。认为大亚公司为华人争光，都愿意为其助力腾飞。 “地铁竞标，置地‘大意失荆州’！” 这编报道，令曾经不可一世的置地颜面扫地。让看完报道的纽壁坚在怡和大班办公室，摔起杯子。 全港媒体经过分析，刘志成投标原因是，向地铁公司提前支付购地款，以及打破五五分润惯例。 一般情况下，地产公司是不可能提前支付地铁公司现金的，因为此举是要承担巨额利息损失。 按照正常合作模式，一方出地一方出建筑费，最终在房子销售完成的时候结算利润，而且是五五分润。 而且最让李超人目瞪口呆的是，大亚地产公司的标书和自己的差不多一样，只是分润比例不同。 而且媒体记者还扒出大亚背后股东结构，不只有大亚矿业，还有个人股东刘志成和吕智和，以及青州英泥。 让他们俩人再次令城中市民刮目相看，无人不为他们击败置地的行为点赞。 青州英泥的股票也受到了市民们的追捧，有小幅上扬。 当这些消息传到大亚地产公司的时候，刘志成和吕智和正在举杯庆祝。 庆祝这个伟大的胜利，实现了全方位的胜利，一举几得的胜利。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第101章 香江兴业 第101章 香江兴业 在此同时，杨远龙也传来一个好消息，大公报社社长费彝民邀请他喝茶。 刘志成收到消息后，高兴了好一顿，说明有机会单独吃下香江兴业全部红利。 旗下参股企业刚刚中得地铁站上盖物业开发权，现在又有机会夺得未来几十年稳定财源。 真是喜上加喜，怎能不令刘志成高兴呢？ 但刘志成没有被喜讯冲昏头脑，立马把韩春喜和袁天凡叫进来，讨论一下香江兴业的应对方案。 当他们俩人进来后，刘志成把香江兴业事向他们说了说，便问起了他们的意见。 “刘生，应该是王永祥顶不住了，想通过费社长出售愉景湾项目。”韩春喜分析道。 “顶不住了才好。我们不正好全盘接手吗？”刘志成笑了笑道。 其实，刘志成知道，就在四月初，愉景湾土地就被用3000万出售给中染的查老，这金额刚刚够兴业还债。 先不说查老捡个大漏吧，在这个期间的香江大环境下，愉景湾至少不是一般人可以检得到的漏。 刘志成想了想，问道：“现在你们建议给什么价格？” “只要王永祥让出香江兴业全部股权，债务可以由我们承担。”韩春喜回答道。 “嗯，”刘志成点了点头，看了一眼袁天凡道：“天凡你也说说？” 袁天凡想了想，便回答道：“老板，如果确实看好香江地产，我建议这个价格可以大于三千万？” 整个半天时间，刘志成都在和韩春喜、袁天凡讨论和费彝民见面后各种可能。 香江兴业现在业务很简单，就愉景湾一块未开发的土地，办公楼租的，其它什么业务都没有。 这人好象早有准备，会预料到早晚有这么一天一样。 也许这就是命中注定，如晚上个八年十年，这香江兴业公司，还不是一个香脖脖？ 会议结束后，刘志成留下韩春喜，问起九龙仓与大亚矿业公司股权的收购进展。 韩春喜早有准备，说道：“海外公司目前已经完成对大亚矿业15%的增股计划，我们目前共持有大亚矿业36.2%股权，仍然是第二大股东。” “嗯，先就这样吧，那九龙仓的情况呢？”刘志成继续问道。 “刘生，目前费1.2亿港币资金，持有10.3％股份九龙仓股份，分别由十家海外公司持有。” “这么快？置地公司没发现异常。”刘志成很惊讶的问道。 “刘生，置地公司目前没有动作，我们盯得死死的，而且股价没有异常波动。” “嗯，不管他了，股份已经到手，发现了也无所谓，反正查不到我们头上，其他的按照计划行事。”刘志成笑了笑道。 刘志成很兴奋，这悄无声息的拥有10.3％的九龙仓股份，一年后百分之二十的计划绝对可以实现。 到时候，进可以控股九龙仓，退也可以获利几个亿。没有不高兴的理由。 只是任何事情都有正反两面，没有那么多一帆风顺。 第二天，刘志成与杨远龙一行，在九龙的一座茶楼刚落车，就在侍应生的带领下，来到了预定的包房。 一进门，刘志成就看到一个‘精神’中年人，有两道剑锋一样高高扬起的黑眉，和黑眉下那一双深沉果决的眼睛。 只有那种在长期在生活中磨练得坚韧不拔、百折不圆的人才能具有，给人一种让人捉摸不透的神秘感。 这么一个人的出现，让刘志成感到几分神秘感，他当然很放心，因为杨远龙陪同，他应该很是熟悉。 “费生呢？”只见杨远龙谈谈的道。 “杨生，我在这里，正在和查老在聊点事。”只见这个时候，包箱里的一个里间走出一个人。 “费生，我来晚了。”杨远龙笑着说道。 “这位应该是黄埔的刘生吧，久仰大名，真是年轻有为呀。”费彝民和杨远龙打过招呼后，又向刘志成说道。 “费生太客气了，后进不敢当。” 刘志成在费彝民这个文人面前，称自己是后进学生不为过。 何况他还代表一方力量在香江抛头露面，该低调的时候就得低调。 “谦虚了，现在刘生也是香江华商中的标青。”费彝民笑着说道。说完把他们二人往里间领。 刚走进里间，只见里面还有一人，穿着比较随意，从外表上看来，应该就是中染的查老。 果然如此，杨远龙主动向刘志成介绍起查老，刘志成也笑着向查老问好。 大家客套一番后，纷纷落座。 刘志成看了一眼查老，今天为什么他会出现在这里？ 难道今天香江兴业的事和自已预想的有变？ 前世应是香江兴业在走途无路的情况下，查老不是通过金大侠才知道兴业的事吗？ 如今由于自己的出现，香江兴业不至于走途无路呀。 其实，刘志成不知道的是，在一次会议上，大多数人是不同意他的收购兴业公司，本来这个项目已经与他彻底无缘。 而是经过费彝民向上级请示后，秦社长为了团结刘志成，才同意他可以入一股，而不是控股。 当然，现在刘志成还不知道这些，虽然刚才内心小小的顿了一下。 目前，仍然满怀希望的认为，自己可以把兴业公司全盘接下来。就算不能和自己预想的一样，不能够全盘接下来，至少可以拿个大头吧。 这个时候费彝民开口说道：“几位都是香江城中名人，想必都知道香江兴业的事，今天受秦社长指示，和各位见个面。” 刘志成一听，一头雾水，看了看杨远龙，只见他向刘志成点了点头，表示要他不要有意见。 见状，刘志成也向费彝民点了点头，表示明白。 自从进门看到查老后，其内心也隐隐约约有点担心。 果不其然，只听见费彝民缓缓的说道。 “三位都对兴业公司都有意向，经开会研究决定，愉景湾土地作价三千万港币，向三位转让所有权。” 刘志成等三人都点了点头，这个价格真便宜，还是前世的价格。 “所以，我们和查老商量，由他接手六成权利，剩下四成转让给杨生和刘生。” 刘志成听完，心里不由得一顿，这是不信任我？ 之前还满怀希望可以大口吃肉，现在就剩点汤。 刘志成此刻内心五味杂陈，满脸只剩苦笑。 “刘生呀。没有意见吧？”费彝民笑着向刘志成问道。 “没意见。”刘志成下意示的回答道。 刘志成想了想，不管是肉还是汤，反正还留下四成权益，至少是一碗靓汤。 所以，才回答没有意见。 “那就好。总算把问题完美解决，没有辜负领导们的信任。”费彝民笑了笑说道。 刘志成笑而不语，剩下的四成就看自己和杨远龙怎么分了。 反道是查老笑着说道：“以后还望刘生鼎力相助，我对地产开发可是一窍不通。” 刘志成听到查老这么说，自己不可能不表态，便笑了笑道：“查老谦虚了，我们今后是合作共赢，很多方面，希望得到查老提携。” 杨远龙也在一旁说道：“大家都是华商，团结一致就好，没必要这么客套。” 几个人哈哈一笑，一场生意就在谈笑之中落定。 离开后，杨远龙对刘志成说道：“阿成，这四成权益全部给你吧。” 刘志成一听，觉得不妥，从今天的事可以看出，别人还没完全信任他，便表示拒绝。 “杨叔，我觉得不妥，我目前还没有得到他们信任，我看四成权益我们一人两成吧。” 杨远龙思考了一会，便点了点头道：“行，就这样决定。” 说完，两人约定安排人对接，分别之后，便各忙各的，刘志成当然是回到了联邦大厦处理公务。 对于今天的结果，刘志成只能是叹了一声气，真是再次体会到什么是高兴而来，失望而归。 当然，信任需要一个过程，需要经过时间检验。 刘志成刚到办公室，就把事情交侍给韩春喜跟进，日后座享红利即可。 韩春喜刚离开办公室，丽娜就兴奋的走了过来，递给刘志成一本小册子。 刘志成还以为是公务，没想到上面写着“强肾六式”，看到这四个字，他不由得笑出了声。 “丽娜，伱是不是看不起人？是不是我不够强？” “老板，我是关心你。”丽娜在一旁笑道。 刘志成也没理会他，便打开小册子看了起来，里面开头便是介绍强肾的益处。 什么有美容功能，身体健康，稳定情绪，强化x功能。其它就是六式练习方法（有兴趣的书友可以加qq，文件夹里有）。 最后总结道：肾乃精之源，肾虚体如绵，六式每天练，百岁能撑船。 这不是刘志成正需要的吗？但他不可能在丽娜面前承认，便笑了笑对丽娜道：“是不是觉得我体如绵？” “老板，你就是出山虎，肯定不是体如绵，只是老板身边女人会越来越多，我是关心你而已。” 丽娜说完，已经跨座在刘志成腿上，双手环抱他脖颈，在大腿上开始磨蹭。 刘志成那里受到了这种挑逗，立马如猛虎下山般震撼办公桌… 刘志成也不知道是什么鬼，对于丽娜是百玩不厌，不知道是不是身边太缺女人的原故，还是自己本就强于一般人。 想到前世听过的那些美女，这强肾六式还是可以练一练的。 刚想到身边缺女人，王兴发就给他带来一个好消息，桔子科技准备投资一部由嘉禾拍摄的电影，用来旗下推广随身听、摩托车等产品。 对于这个拍电影的事，刘志成突然有了兴趣，并不是电影本身，而是准备安排几个心目中的女主角。 主刻王兴发过来汇报，刘志成有事交待，至少女主角要安排他的人。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第102章 赴内地安排 第102章 赴内地安排 今天刘志成叫王兴发过来，既为工作，又为‘东方不败’。 今天是讨论投资电影拍摄，旗下企业产品通过广告植入进行推广，刘志成就把助理们都留下，听听年轻人的声音。 除了霍海清这个科技助理除外，其它三大助理都留下参加讨论。 王兴发说道：“为了更好的推广我们旗下企业的产品，我建议投资一部电影，推广我们的产品。” “嗯，这个办法很不错，关于题材你有什么建议吗？”刘志成点了点头道。 “刘生，我建议是赛车内容，配有劲爆音乐。目前我们的主打产品不就是摩托车、随身听、街机吗？” 刘志成点了点头，问几大助理们道：“你们都说说？” 几大助理你看我，我看伱，老板问起来又不好不回答，只见丽娜说道：“老板，我建议拍机车少年，年轻人既喜欢赛车，也喜欢音乐。” 其它两个人也发表了意见，大概意思也差不多。 “嗯，兴发那你去找人写剧本，主题就是机车、音乐、少年。至于女主角，我建议找湾湾林清霞来演，以便我们产品在湾湾推广。”刘志成指示道。 “好的刘生，我马上去安排。” 丽娜见过林清霞，确实漂亮，笑了笑说道：“老板，这种电影投入挺大，至少得拍半年，而且得每年拍一部才能够有轰动较果。” 刘志成突然发现孙丽娜是人才呀，知我心也。便笑了笑说道：“这个建议很好，拍电影的事就由你分管。” “老板，放心。绝无差错。”丽娜也心领神会的说道。 等王兴发他们走后，刘志成又心猿意马般想道，如果夹子音叫‘成哥’应该挺好听，想到这里不由得傻傻的笑了笑。 刘志成闲来无事把山峰投资的资产报告取出来翻阅。这是一间战略投资公司，旗下资产全是刘志成私人持有的股份。 其中持股量最高是黄埔集团，这间公司他绝对控股，占股比例是67.9%。 当年他收购黄埔集团并重组资产，于同年重新挂牌上市，复牌当日的股价是15.4港币，总市值是5.79亿港币。 经过近两年的发展，黄埔集团的股价已经张了近三倍，达到每股42.7快，总市值也冲到16.18亿港币。 在香江股地拉扯的大环境中，这个涨幅只能算是普通，可能是受到黄埔城计划的拖累。 香江四会交易市场里边，涨幅最惊人的是长江公司。刚上市的时候只有1.26亿，六年间不断扩股收购，目前市值已经涨到21.45亿港币，涨幅差不多有二十倍。 前世等到1981年，借和记黄埔的东风，股价冲到78.77亿港币，成为仅次于置地公司的第二大房产企业。 不过这辈子李超人没有了和记黄埔，应该会达不到这样的规模了。 去年一整年，黄埔集团只进行小规模并购行为，旗下港口、酒店、写字楼租赁业务全部盈利良好。 全年黄埔集团共开发五处地盘，其中两处是五星级酒店，两处综合体，一处纯住宅楼。 三处酒店分别位于西环、北角与元朗，目前酒店建筑都已经封顶，接下来还要进行装修，大约在一年之后可以正式开业。 另外就是黄埔城和元朗两处城市综合体，这两处由于投资过大，还没有产生利润，全靠整个集团资金在支撑。 好在筲箕湾项目是开发的住宅楼，可以直接发售毛坯房，如果不是有意控制销量，肯定已经全部售完。 受益于筲箕湾项目的利润，黄埔集团董事会决定派发一次红利，每股派息一元港币，总共给股东们派出了3763万港币。 山峰投资作为持股超过六成的大股东，独获分红2551万港币。 黄埔集团分红虽然不多，但其股票升值很快，值得投资人长线持有，所以市值稳中有升。 随后，刘志成继续翻阅上市公司大亚矿业的资料。 大亚矿业，经过几次发布利好，市值已经来到十亿，山峰投资持股36.2%，仍旧是第二大股东。 第一大股东是吕智和，他年年给股东派发红利，今年一口气派了五千万，山峰投资拿到的分红数额是1810万港币。 山峰投资还持股九龙仓股份，持股量也超过一成，目前还在暗购中。 另外，还持有沃尔玛1成股权，市值已值一亿美刀，换算成港币已经6亿港币。 以上上市公司中，刘志成的财富已达22亿港币，在香江城里华商之中应该是前几名，但肯定已经超过李超人。 除了上市公司外，云松投资旗下还拥有三间非上市公司的全部股份。分别是桔子科技、志高国际、天天报业，这一块价值不好估算。 经过两年多的打拼，刘志成都没有想到自己会变得这么强大，不由得有点小兴奋。 下班后，刘志成直接回到家中，陪父母吃过晚饭后，在客厅聊起了家常。 刘彦信与殷慧芬的家族都是老澳门人，在大陆最近的亲人是刘彦信的一位叔叔。 当年留在羊城，这位叔叔应该已经去世，但应该会有几位堂兄妹们，只是一直没有联系过。 刘志成就向父母提出让他们去探亲，虽然理由很牵强，其目的是和北边建立一定联系。 殷慧芬就说：“北边的情况有些特殊，与湾湾关系不好，如果我们现在去大陆探亲，湾湾当局会不会有激烈反应？那我们在湾湾的利益会不会受损？。” “这些我会考虑，所以建议你们先去，仅仅是回乡探亲，充其量就是捐点款，这没有什么大问题。”刘志成说道。 殷慧芬尝试劝说：“大陆政策确实有些变化，但是我建议你还是观望一下，应该像城中的其它商人一样谨慎观望一下，等局势明朗以后再去也不迟。” 当然，殷慧芬建议，是稳妥的处理办法，但刘志成的目的不一样。 刘志成说道：“等局势明朗后，再去就没有现在效果好了，你放心大胆的去，不要有任何担忧。” 前世第一批前往大陆的商人，是在今年九月份，受到新华社的邀请，参加国庆观礼的胡应相与李超人等人。 刘志成让父母提前进入内地，这是为了旗下企业发展，刘志成旗下企业的根基是制造业。 而香江制造业未来在大陆，不得不引起刘志成的重视，早点进去绝对有利无弊。 既然刘志成要去北边，在一旁的殷慧芬决定由他们先去探路，说道：“到了北边，除了探亲，还需要我们做些什么吗？” 刘志成很高兴父母的支持，便说道：“只要北边知道你们去过就行了，暂时不需要做什么大动作，如果可以就捐个学校什么的也行。” 大陆缺少基础设施，即使现在想要投资办厂，条件也不允许，只有等特区设立再去投资，到时侯也会水到渠成。 刘志成又向父亲刘彦信问道：“我们家慈善基金怎么样了？” “已经注册一家彦信志成慈善基金，正准备运作，我和你母亲拿了一百万，算是首期资金。”刘彦信说道。 刘志成听到父亲说‘彦信志成’，都忍不住想笑，没想到父亲这么高调，但他是官场出身，应该是有其用意。 为了配合父亲的慈善行动，刘志成说道：“我明天注入一千万港币，慈善要做就做大些。” 刘志成又和父母商量一下，在香江的慈善计划。 “儿童教育这一块，是我们的第一个方向，去与港府商量一下，看看香江那些偏僻的地方需要建学校，由我们捐赠几座。”刘志成说道。 这一点，刘志成早就有打算，慈善这个概念太大，包括社会公益事业的方方面面，都需要海量的资金。 没什么人能够有能力覆盖所有分类，也没有先后之分，所以，刘志成准备先从学校着手。 “这不是问题，我最近成立了专门的办公室，对于这个问题正好有调查，香江有很多地方的学生，需要走路很远去另外的学校，港府肯定很愿意合作，准备先建几间？”刘彦信问道。 “先做个5座的计划吧，不够的话我们再加。”刘志成想了想说道。 香江只是一座城市，说大不大，说小不小。目前差不多有300多座小学，自己也不可能建太多，否则就会显得有些浪费。 “那小学的名字，叫什么？”刘彦信接着问道。 “彦信志成小学，怎么样？”刘志成带着笑意说道。 “言而有信，立志成才”，当学校名称挺好。”刘彦信说道。 “先把名气做起来吧，以后彦信志成慈善基金募资也会方便很多。” 刘志成看了一眼刘彦信，笑了笑继续说道：“为了打响我们慈善基金的招牌，可以宣称在未来十年内，慈善的投入超过1亿港币，绝对可以获得前所未有的吸引力。” “一亿港币？这也太多了吧？”刘彦信大吃一惊，这可是一个惊天的数字。 “其实没有多少，一亿是给媒体炒作的话题，分十年投入，一年也没有多少。”刘志成笑了笑说道。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第103章 全新摩托车研发中心 第103章 全新摩托车研发中心 现在的一亿港币，虽说很值钱，但十年后，价值就大幅度降低。 香江地产巅峰的时候，随便在街上丢个石头，都可砸中一个亿万富翁。 所以说，分十年一个亿港币的慈善基金，只是一次话题营销罢了。 没过几日，《天天日报》就发表了一编对刘彦信的独家专访。 虽然现在《天天日报》的发行量已经达到十万份，稳居销量第一，刘志成不可能把这样吸引人的话题给别家。 《一亿港币，香江首善诞生》，这是天天日报的标题，但似乎没有什么吸引力。但附标题是：100，000，000.00。 天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，在香江这座纸醉金迷的大城市里，这么多的零总是最能博人眼球的。 记者报道了刘彦信是一位澳门退休公务员，粗一看以为他是一个贪污腐败分子。 幸好，报道还介绍了他儿子刘志成，要不然真的会引起有关方面重视。 现在香江的普通工人，一年不吃不喝最多赚个1万港币，1万名工人辛苦一年的工资总和才一个亿港币。 一亿港币在香江购买房产的话，则可以至少购置1000套以上。要知道，在香江拥有一套属于自己的住房，是多少人一生的梦想。 所以，报道一出，天天日报就如不要钱一般，被市民们抢购，香江的其它媒体也纷纷转载，并派出记者想采访刘彦信。 虽然绝大多数媒体是赞美之声，但也出现了质疑的声音：不过是文字游戏罢了。 十年投入一亿港元，表面上看上去好大的手笔，但这里面暗藏猫腻，可能是第一年，也可能是最后一年，这其中差距就大了。 刘志成看到报道后，只是笑了笑没有发声，刘彦信倒是安排人员公布了捐赠计划，把一切质疑声音扼杀在萌芽状态。 ………… 今天，刘志成来到志高国际参加会议，听取关于志高国际的工作汇报。 霍海清作为自己的科技助理陪同参加会议，当然韩春喜也出席了会议。 “刘生，我们风扇订单已经达到百万台规模，电机生产除了自用，还销售给香江同行，其规模已达两百万台产能。”牛广礼汇报道。 现在的香江还有一家大型电机生产企业：德昌电机。未来也是牛得不得了，每年电机生产量达到10亿件。 这是一个什么概念，就算一件赚一港币，也是10亿港币。 刘志成想了想说道：“霍生，电机研究中心要适当扩大规模，要能够提供更多的型号电机供应市场。” 刘志成又转过头，看了看牛广礼继续说道：“牛生，电机要成立专门事业部独立运作，是否成立独立公司，以后再说。” 霍海清和牛广礼纷纷点头，表示知道。 “刘生，我们的发动机研发工作，正在同时向90cc和100cc进军，在近几个月内肯定有重大突破。”霍海清说道。 目前，志高国际的摩托车发动机已经掌握了70cc的生产技术，正在研发90cc和100cc发动机，都属于单冲程发动机。 刘志成可不敢搞大跃进，如果要求他们现在就向双冲程发动机进军，必须得先攻克110cc以下全系列发动机之后，才会让他们进军新领域。 刘志成又想到了前世的摩托车电启动，便说道：“现在rb的摩托车已经有了电启动，这项工作我们要立马着手进行研发，不能再落后于人。” “我下去后，就安排人员成立项目攻关小组。”霍海清答道。 紧接着牛广礼又汇报起摩托车的工作，说道：“刘生，志高的摩托车销售很顺利，目前每月已经出货达两千台。” “嗯，销售过程中有没有发现什么问题？”刘志成点了点头问道。 “刘生，根据经销商反应，我们的整车还是存在问题。既不美观，而且在高速行驶过程中，极其不稳定。”牛广礼答道。 “说明我们的整车设计能力不足，你们是怎么解决的。”刘志成问道。摩托车关系到自己北上战略，他因此特别用心。 “本来我们想从rb引进整车设计实验室，但惨遭拒绝，后来我们只好把目光放到了欧洲，在刘晓放的推荐下，我们联系上了意呆利比亚乔公司。” 意呆利拥有许多摩托车世界知名品牌，如杜卡迪、比亚乔等。其中比亚乔旗下的vespa品牌应该被很多人熟知。 因为在1953年播出，并且风靡世界的经典爱情片《罗马假日》中，美丽的女主角赫本在影片中游览时，乘坐的就是vespa125踏板车。 rb四大摩托车品牌，在全球民用市场攻城拔寨，逼得欧洲的摩托车厂商步步退让，在中低端市场被打得丢盔弃甲。 因为跟便宜、美观、耐用的rb摩托车车比起来，欧洲生产的摩托车竞争力实在不高。前世刘志成在低端市场上，基本上没有怎么见过欧洲品牌。当然，在高端市场还是有一定份额。 “那现在是一个怎么样的情况？”刘志成问道。 “我们已经达成了初步协议，今天还请刘生指示。”霍海清接过话来说，这属于研发工作，是他分管的范围。 前世，比亚乔会在1993年在南粤省，跟一家南粤厂商合作建厂。但是，由于水土不服，生产出来的产品并未有太大影响力。 敌人的敌人是朋友，rb人不卖，意大利人卖，因为他们在东南亚的日子实在不太好。 霍海清他们刚派人去比亚乔联络，他们便表示热烈欢迎。这也是为何志高国际在rb吃了闭门羹，心里却并未太过在意的原因。 “霍生，这个事情，你亲自去办，不惜一切代价把研发中心带回来。”刘志成想了想，当即拍板决定道。 会议结束后，霍海清就带领团队，连夜飞赴意呆利进行谈判。 比亚乔公司属于家族企业，现任掌门人比亚乔四世，比较中规中矩。 在他的带领下，也曾经梦想进军东南亚市场，但面对rb摩托车的进攻，他拿不出太多的应对办法。 因为他预计东南亚市场，在未来将成为世界上摩托车最大的市场，远远超过现在的欧洲市场。 面对志高国际的来访，比亚乔公司希望能跟志高国际进一步合作，想继续在东南亚市场有所作为。 但是志高国际只希望能引入摩托车设计研发的设备和流程，而不想和比亚乔合资建厂。 主要是欧洲的产品，不合适东南亚地区人民的审美观，踏板车显得娇小玲珑，但东南亚的摩托车主要是要能够载货。 所以，在大多数东南亚人民的眼中，欧洲摩托车不如rb车经济实惠。 霍海清他们一到意呆利，就直接提出在设计开发方面进行合作。 “我们希望先进行设计开发方面的合作，研发适合东南亚、属于我们自己知识产权的摩托车。” “而且研发的风险全部由我们承担，你们只需要提供技术咨询指导服务，我们将以市场的价格来购买。” 比亚乔一开始还想拿捏一把桔子科技，想多赚点钱，可当霍海清他们说出。 “如果伱们不同意，那我们将在意呆利寻找其他厂家，甚至独立的设计工作室帮忙。想必上千万港币的生意，在意呆利我们能找到合适的合作伙伴。” 虽然在正式谈判中，霍海清拒绝了比亚乔要求合资的要求，但他话也没说死，不排除今后进一步合作的可能。 比亚乔四世没办法，自己在东南亚被打得狼狈不堪，现在志高国际的合作，既可以赚钱，又可以为敌人培养一个敌人。 如果这次和志高国际合作成功，说不定还会有更多的东南亚摩托车厂家找上门来合作。 本来霍海清只同意给技术咨询费和人员培训费，但比亚乔坚持要由他们提供硬件和软件，要把整套流程的费用都挣了。 经过多轮谈判后，霍海清见好就收，同意了比亚乔方面提出的要求。 最终，双方达成协议，比亚乔公司以1200万港币的价格，协助志高国际建立一整套摩托车开发流程体系。 包括电脑服务器、开发软件、油泥工程、数控机床等软硬件设施，同时还要为志高国际培训出一支合格的设计团队。 至此，志高国际终于实现了从一味的仿制，迈向自主研发的领域，为下一步发展打下坚定的基础。 一个月后，元朗产业园区的摩托车研发中心，迎来了一群欧洲人，他们在独立的会议室内，正在为来自志高国际的学生上课。 他们都是志高国际的摩托车研发人员，现在都在认真学习，来自国际一流摩托车设计研发人员的流程培训。 虽然现在新的研发设备还没有安装到位，但不影响他们的学习热情。 因为刘志成在工作会议上宣布，考核前十的学员，将获得一套500尺住宅楼的使用权。 当然，用不了多久，来自欧洲的设备将开始进入元朗产业园区，更是激发研发人员的热情。 当刘志成再次来到元朗产业园区时，看到这一幕后，脸上不由得露出了笑容。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第104章 兵马未动 第104章 兵马未动 刘彦信和殷慧芬在八月份这期间，悄无声息的以探亲的名义，去了一次内地羊城。 至于有没有人知道，港府肯定是知道的，而是大家都不作声罢了，算是一种默认。 刘彦信与殷慧芬是以探亲名义回乡，分别去了刘家与殷家在大陆的祖居城市。 他们通过‘彦信志成基金会’在这些城市捐赠了一批学校、医院与其它公共设施。 大陆方比较热情，多次邀请刘彦信与殷慧芬返乡给这些捐赠设施做活动，顺便通过官方进行表彰。 两人计划在大陆访问一个月，但这不是说去了一次就再也不管不问，他们返港后与大陆方保持着联络，定期会去大陆回访。 更有意思的是，新华社香江分社，既然主动邀请刘彦信夫妻前往内地。 当某天晚上刘志成回家听到这个话题时，也不由得感觉到诧异，这蝴蝶效应也太猛了一点吧。 前世是李超人和胡相应组织的参观团去内地，根本就不可能有刘彦信和殷慧芬两人同行。 刘志成在诧异的同时，也觉得这是好事，至少刘家已经引起了相关部门的重视。 “爸妈，你们放心去，说不定他们是看上了你的慈善基金，想要你们捐赠物资之类的呢？” “其实，这次我们也很惊讶，说实话心里有点诚惶诚恐。”刘彦信说道。 父母受到新华社的邀请，心里难免有点诚惶诚恐，毕竟这是代表内地高层的意思。代表刘家已经得到了内地肯定。 “过两年，我肯定也会去内地，伱们先给我多打点样。” 刘志成笑了笑，继续道：“这次去内地就是参观访问，没有什么特别的事，如果有解决不了的事，就回来商量之后最答复。” 没几日，刘彦信和殷慧芬就踏上了参观之路，同行的听说有胡相应、李超人、飞艇泰等人。 …… 联邦大厦三十一层，刘志成正在办公室，一边处理公务，一边享受丽娜的按摩服务。 当看到韩助理的一份文件上标注，山峰投资已经成功收购九龙仓2成股权，请求下一步指示。 刘志成示意丽娜停下按摩，双手又忍不住在桌上轻轻敲了敲，他又陷入了沉思。 前世，九龙仓收购战一波三折，首先李超人暗购，接着船王又登场，再过几年海龙王一怒定江山。 一会后，刘志成示意丽娜把韩春喜和袁天凡喊过来商议，专业的事还是请教专业的人士。 “韩生的报告我已经看见了，你先说说你自己的意见。”刘志成说完把报告递给了袁天凡让他过目，以便等会发表自己的看法。 韩春喜应该是早有准备，脱口而出道：“刘生，目前我们只比怡和少几个点的控股权，现在还没有到决战时刻，我们应该等一等。” “嗯，天凡你有什么看法？”刘志成向袁天凡问道。 袁天凡想了想，组织了一下语言，说道：“置地和九龙仓是怡和的两翼，既然我们要斩其一翼，为什么不在另一翼先点一把火？” 看了看老板一眼，继续道：“置地可是持有九龙仓股权，如果我们阻击置地，怡和肯定全力反扑，我们再反过来举牌九龙仓，这样怡和肯定首尾不顾。” “嗯，”刘志成又陷入了沉思，片刻后问道：“如果汇丰大力支持怡和，我们该怎么办？” 港府这个时期可是大力支持英资企业。前世，自从包船王收购九龙仓后，举牌线从百分之五十，下调到百分之三十五。 这是一种明显不过的保护。 如果刘志成强行举牌九龙仓，港府可能会指示汇丰强势介入，这是一个不得不面对的现实问题。 商量半天后，刘志成作出三大暗购股票的最新指示，继续暗购九龙仓的股票、暗购长江公司股票，以及暗购置地公司股票。 很简单，李超人到时会暗购九龙仓股票，虽然说现在李超人对长江公司控股达百分之四十多，处于绝对安全范围。 但前世当他暗购九龙仓股票时，持股线只有百分之三十几，应该是为了筹措收购资金，从公众市场拋售了部分股份。 到时候为了求购李超人手上九龙仓股票，可以来个先礼后兵，不服就干。 就算用不上，长江公司也是挺不错的投资。 至于暗购置地股份更简单，有机会肯定会举牌，做一回野蛮人去敲一敲置地的门。 想到这里，刘志成都笑出了声，至于汇丰怎么对付，还得想一想办法。 没过几日，旗银行约克从美丽国飞到了香江，与刘志成密谋了一整天，高兴的飞回了美丽国。 兵马未动，粮草先行。大战即将打响，必须得准备充足的弹药。 黄埔集团的办公室里。 刘志成翻阅着黄埔集团公司的财报文件，一边听郝庆文的会议陈述。 “4号码头的利润比去年上涨了三成，环球、励精大厦租金小幅上涨10%。大屿山的黄埔渡假酒店，收支勉强保持平衡，并未出现亏损。” 大屿山的黄埔度假酒店，为了交通方便，刘志成把另一艘游艇交给黄埔酒店使用，提高了酒店档次，免强做得不亏损。“去年总共开发了五处项目，一处是元朗的城市小型综合体，整个工期是两年，住宅楼已经完工，商场与酒店明年年底才能大致完工。” “还有两处是西环与北角的酒店，主体工期定的是一年，但需要装修开业也要等到明年上半年。” 黄埔集团的贷款是10亿港币，资金来自香江各大银行的贷款，虽然4号码头与物业租金有盈利，但还清贷款遥遥无期。 这还不算黄埔城的建设贷款，幸好现在黄埔集团的市值已经来到17亿港币，还不至于资不抵债。 这些业务并没有留下结余，黄埔集团最赚钱的项目只有两个。 郝庆文继续汇报说道：“去年我们还有开发筲箕湾的东翠苑，是一处高层公寓，楼高十六层，共建设十二座住宅楼。” “包括1317个住宅单位，单位面积由最小668尺至最大1210尺不等，每尺售价在312块至358块之间，每单位均价是31.2万，目前回笼了3.46亿资金。” 筲箕湾的房子只剩一些尾盘没有卖完，但也只有上百套。 幸好，去年开发这处地产项目时，是使用的全部自有资金，没有使用任何银行贷款。 还有泊车公司，开业以来每月的营业收入已达400万港币，也为黄埔集团带来5千多万港币的收入。 当然，黄埔贸易也一年贡献了几百万的收入，以及码头收入，这些通通只够支付黄埔集团贷款利息。 所以，黄埔集团的全年资金储备，就是这4亿港币左右，以及未售完的上百套房产。 当然还得除去股东分红的3763万港币，结余资金将全部投入到下一波工程建设里。 至于黄埔城是独立预算，前期开发的住宅楼回笼资金，只能免强维持开发进度，计划整个项目开发完成，负债约五亿港币左右。 “嗯，那明年的开发计划呢？” “今年计划开发的项目仍旧是三个，第一个是位于荃湾的青山公路边，那块地皮临着海边，与青衣岛隔海相望。” “考虑到荃湾的购买力，规划了两期开发，第一期有六栋住宅楼，第二期是七栋住宅楼。” “由于当地基础设施比较落后，没有没有商业街，还在两栋住宅楼底层设计了一座购物商场。” 刘志成把项目文件打开看了看，这个项目暂定名为荃湾城市园。 第二个项目位于龙虎山下西营盘的克顿道上，这是一个半山位置，挨着香江大学，风景非常好。 黄埔集团在这里设计了两栋高档公寓，专门提供给高收入的精英人士。这个顶目暂定名领英阁。 刘志成喜欢开发这种高档精品公寓，因为利润超高，而且销售火爆，只要放盘就可以瞬间售完。 “这个楼盘可以适当延长销售期，为我们赚取更多利润。”刘志成说道。 现在房子多捂一个月，就会赚到更多利润，这一波地产要80年才会到达第一波高位，还有好几年，不怕销售不出去。 郝庆文继续汇报道：“最后一个项目位于观塘码头仓库，只是面积有点小，规划成一栋工业大厦，准备开发后整体出售。” 刘志成看了看规划书，郝庆文已经让手下的建筑师们，已经在开始做设计方案了。 刘志成问道：“你今年规划的三个地产项目，开发资金是多少？” 郝庆文递上了一份预算书，说道：“预算资金是两亿五千万港币，以目前的现金储备绰绰有余。” 香江的地产公司流行卖楼，以现在的香江楼市火爆情况，即使资金不够也不要紧，想要筹集资金，那是轻而易举的事。 刘志成的手又开始敲了敲桌子，想了想说道：“你的意思是资金还可以有1.5亿港币节余，这个钱先放到账上不要动，我可能要拆借一下。” 虽然这种拆借违规，但刘志成可以付点利息，如果实在不行，可以拿出两亿强制分红就好了。 当然，这些暂时不会对郝庆文说，毕竟目前只是筹措准备金。 刘志成感觉这场会议开的好轻松，郝庆文把所有公务都处理的井井有条，根本不需要他做什么决策。 这可能与黄埔集团的地产项目开发太少有关，如果抛开黄埔城，目前黄埔的地产开发量，只是小型地产公司才有的规模。 虽然黄埔的项目少，但不影响黄埔集团的收入，因为每一个开发楼盘都在黄金位置。 如果不是刻意捂盘惜售，只要开盘都可以很快清盘，所以利润还是相当高。 一直在新界乡下打转的华懋集团，是香江十大地产商之一，一年至少同时开发六个楼盘。 但他们开发的楼盘全部在新界的元朗、屯门等新市镇，至于楼盘的利润，还不如黄埔集团开发的三个多。 所以说，这也是李超人，为什么一直想插旗中环的原因之一。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第105章 九龙仓之粮草先行 第105章 九龙仓之粮草先行 黄埔集团的会议到中午就结束了，刘志成把郝庆文叫到办公室，又交待一件私事。 “我家目前就浅水湾一栋别墅，我父母已经过来常住，他们中意那里的风景，只有给他们住了，给我留意一下看港岛有豪宅出售没有。” 他家那栋别墅位于浅水湾道38号，别墅是老建筑，但风景特别靓，可以看到海景，园面积又大，特别适合养老。 想到今后要跟着刘彦信与殷慧芬一起生活，总有不方便之处，刘志成一直想要另找居所。 接下来一整天，刘志成都在处理黄埔集团的公务，其实没什么重要公务，就是签署的文件有点多。 次日，刘志成就来到了元朗产业园，刚进园区，就看见王兴发带了两个人在参观。 “刘生，我来给你介绍一下。” 说完，王兴发指向身侧一对中年男女，说道：“这位女士是雅马哈东南亚区负责人长泽原子，是来公司洽谈相关业务。” 那个男的看样子是长泽原子的助理，虽说她是rb人，因为常驻香江办公，都能讲一些粤语。 礼仪上仍旧保持着rb作风，他们把头垂下去，弯腰与刘志成打招呼。 按照刘志成现在的身份地位，根本就不需要和他们过多交谈。 但是出于基本的社交礼仪，刘志成邀请他们进入厂区办公楼，边走边谈。 刘志成简单和长泽原子说了几句，便来到了三楼。 刘志成已经在桔子科技管理层的陪同下来到了会议室。 落座后，刘志成问道：“雅马哈派人过来谈什么业务？” 王兴发回答道：“雅马哈在全球都开设有电器直营店，他们想代理桔子科技的随身听、街机进行销售。” “他们想销售到什么地方？” 虽然，刘志成在全球市场的零售终端都有布局，但主要集中在欧美，全球还有很多空白市场没有开发。 但桔子科技的代理也不是随便给的，必须得有合理性，不能影响已有的代理商，肯定只能给他们空白市场。 王兴发说道：“主要是印度，以及部分中东地区，这些都是桔子科技的空白市场。今天雅马哈派人来咨询我们，我们是否可有把这些市场开发，委托给他们。” 刘志成的回复说道：“可以把这些市场给他们，甚至还可以把非洲市场也给他们。” 别看小了非洲，现在的北非地区与南非经济都还不错，虽然长期动乱，但有钱人真多。 “刘生，我会和他们继续谈条件。” 刘志成没有继续理会这件事，掀开面前的年报文件，开始商讨桔子科技的新年规划。 其实，主要是来盘资金的底，桔子科技是刘志成的现金奶牛，筹措资金就靠他了。 今年桔子科技通过《魂斗罗》大火一把，街机游戏达到游戏的利润达到5亿港币，有3亿港币是用美刀的形式存在旗银行的海外账户。 刘志成非常满意，桔子街机游戏创造的利润，虽然很多游戏创意来自自己。 说道这个问题，刘志成他公文包里，拿出一份文件交给王兴发。 王兴发接过文件一看，封面印有绝密字样，不由得有点小激动。打开一看里面写有《超级玛理奥》和《太空人大战》。 “这是两份游戏的策划书，你安排开发，并在78年安排上市。” 街机游戏是近几年的金矿期，随后就会被家庭游戏机取代，刘志成肯定会疯狂挖到最厚一桶金。 刘志成翻阅着文件，上面记载有家庭游戏机（红白机）的研发进度。 目前桔子科技已经对十字键注册了专利，相关手抦已经研发出来，假如不是刘志成对游戏机品质做要求，早就已经上市。 但根据霍海清在一旁给的一份文件显示，应该在明年下半年上市销售，街机将会慢慢没落。 王兴发给家庭游戏机列出的年度预算有三亿港币，这笔资金包括了研发费用、运营资金与未来的全球宣传费用。 刘志成看了预算表后，向霍海清问道：“红白机的处理器暂时仍旧是对外采购，我们自己可以研发订制吗？” 刘志成一直想研发自己芯片，至于生产线早就有了计划，大概安排在后年。 但光有生产线不行，必须得自己有研发能力。所以刘志成才有这么一问。 霍海清听刘志成是在询问，他便想了想，提出自己的看法，说道：“刘生，我们资金充足，可以研发任何科技产品，但芯片研发投入巨大，却未必能取得什么成果。” “目前来看，采购更为划算，我们把资金与精力放在这一领域，不如专注做游戏软件。” 刘志成曾经有计划采购芯片生产线，但由于香江的局限性，一直没有实际行动。而且芯片关系到整个桔子科技的未来战略，需要从现在开始投入。 刘志成为了表明自己的态度，说道：“像我们的随身听是领先产品，为了保持我们的优势，不被人卡住脖子，我希望产品里的关键零部件，都可以是自己生产！” 霍海清见到刘志成已经说得这么直白，便点头道：“那我们先在美丽国成立相关研究中心。” “嗯，现在磁头能够自产了吧？”刘志成又问道。 “已经和飞利浦达成了技术合作协议，他们会帮助我们建一条生产线。” 这是一种未雨绸缪，目前桔子科技刚刚起步，仅仅发行了两款电子产品。 虽然全都十分畅销，但在那些老牌电子巨头眼里，桔子科技仍旧显得分量不足。 即使巨头们会给桔子科技制造一些障碍，也仅仅是为了掠夺桔子科技的产品利润。 因为桔子科技没有进入传统电子产品行业，没有和他们去抢占市场份额，所以暂时不会被竞争对手打击。 如果刘志成从现在开始，就在芯片领域投入重金设计研发，那么桔子科技将来有可能会被故意针对。 所以，要全面评估经营风险，绝对不可以盲目而上，目前桔子科技小胳膊小腿，如果被某g刻意针对，顷刻间就会损失惨重。 最佳的方案是，先进行技术研发，做到技术储备，不一定非要投放市场，可以在关键时刻拿出来使用。 刘志成双手又敲了敲桌子，停顿了片刻。 刘志成给霍海清下达了指示，说道：“明年成立一个科研组，专项用于芯片技术的研发，你给我做一个报告上来。” 刘志成笑了笑，接着说道：“另外让随身听的科研组，成立了一个数字音乐的工程，研发方向其实并不是机器，而是音乐载体。” 霍海清一点就通，说道：“刘生，伱是想研发一种替代黑胶与磁带的新媒介吗？” “对的。” 刘志成简要介绍：“这种媒介叫做cd，现在欧洲的大型电子公司都在研发这种东西，可能周期需要比较长，我希望桔子科技也得跟上他们的步伐。” 桔子科技要研发的是cd随身听，大致需要三年才能成功，这期间他会先制定cd标准。 桔子科技因为有刘志成这个先知的存在，至少在科研的道路上，少走好多弯路。 桔子随身听上市后，在全球市场内总共售出169万台机器，目前每台随身听的利润保持在30美刀，赢利达到5000多万美刀，换成港币3亿多。 这是桔子科技积攒的纯现金，刘志成可以随时调用，至于桔子科技的研发和运营资金，根本就不用担心，因为他们每天都有新的资金进账。 马上他就要在股市上兴风作浪，这些资金就是他的粮草。 刘志成在心中盘算了一下，阻击九龙仓可能需要动用的资金达20亿港币，就算前期2成股份用的成本小，估计也将达到13亿港币。 至于置地正在启动中环重建计划，股票坚挺的很，市值长期维持在50亿港币在右，如果控股需要25亿港币。 而且长江公司市值在21亿港币，也需要10亿港币左右。 如果实现上述计划，至少需要48亿港币，这还是正常情况下，如果发生阻击战，资金就需要到海量。 现在自己拿得出手的资金才13亿港币左右，这完全就是一场蛇吞象的行动。 刘志成想想都胆战心惊，不寒而栗。 片刻之后，刘志成笑了笑，大不了回到一无所有，重新奋斗。 志高国际就不用去盘底，几万台发动机的订单还没消耗，肯定没有什么闲置资金。 又过几日，约克陪同旗银行的一位副总裁飞抵香江，与刘志成又一次进行了密谈。 双方整整商谈了一整天，在愉快的氛围中达成一篮子贷款计划，整个融资额度8亿美刀。 刘志成用新收购的股份，以及桔子科技和沃尔玛股份作抵押。当然，这笔钱不是一次性到位。 而是根据实际情况分批发放，而且整个收购过程必须得由旗银行操刀，确保资金安全。 刘志成拿出至死地而后生的气魂，同意了旗银行的贷款条件。 一切准备妥当，只等决战时刻到来。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第106章 九龙仓之股价异动 第106章 九龙仓之股价异动 12月。 纵观整个1977年的股市，可谓风平淡静，前十一个月交易额在62亿港币。 估计全年的交易额在七十亿港币，不及去年的一半。 今年以来，恒生指数表现很差，从年初的470点，到如今的430多点。 期间虽有小幅反弹，但都不成气候，一句话概括：市场没信心。可能是股灾伤害一直停留在股民心中。 虽说市场表现平谈，但还是有几支股票表现优异。如大亚矿业、九龙仓等。 大亚矿业从上市之初的3亿港币市值，已经到达了10亿市值级别。九龙仓更是从年初的17港币每股，已经升至25亿港币每股。 因为种种原因，本应该股价下跌的行情，反而不段攀升。 “刘生，九龙仓的股票，最近有些异动，有另外一股势力在不停的收购九龙仓股票。” 正在批改公务的刘志成，突然被韩春喜告知道。 “有人进场？能查得出是谁吗？”刘志成放下手中的工作问道。 现如今，所有的布局基本上都完成，只等决战时刻到来，刘志成难免有些过于敏感。 几十年亿的大行动，这应该是可以写入香江史书的阻击行动。 “查不到，市场上除了我们，突然多了几十个账户在收购九龙仓的股票，而且来势凶猛。”韩春喜回答道。 “我们现在手中有多少九龙仓的股票？”刘志成没有再多追问是谁收购。 这个时候，突然有人对九龙仓动手，那八九不离十就是李超人了。 “刘生，目前我们持有23%的九龙仓股份。已经耗资4亿港币。” 九龙仓股票成交额与日俱增，引起各大证券分析机构的注意，以及嗅觉敏锐的炒家们注意，一时间，大小户纷纷入场。 旗银行香江办事处。 刘志成、韩春喜、袁天凡、约克正在商量着。 “约克，请你先通报一下各股收购进展。”刘志成首先问道。 “好的，刘生。”约克打开文件夹，说道：“目前我们持有23%的九龙仓股份，9%的置地股份，9.8%的长江公司股份。” “嗯，现在九龙仓股价异动，看样子已经有了新的玩家入场，接下来一场硬仗，大家都说说各自的看法。”刘志成看了看大家一眼说道。 “虽然九龙仓和置地称之为怡和的两翼，但是怡和不直接控股九龙仓，而是通过置地持有九龙仓股份，而且不到2成，我们已经是九龙仓的大股东了。因此我建议召开股东大会，直接夺取控制权。”约克说道。 看样子约克最近做了不少工作，刘志成点了点头表示满意。但他仍然淡淡的问道：“其它人也说说。” 这个时候只见韩春喜说道：“股份太少，如果现在召开股东大会不一定能夺取控制权，我建议应该加大力度吸筹。” 刘志成又开始习惯性的敲了敲桌子，片刻后说道：“现在召开股东大会不妥，强力吸筹九龙仓股票也是不妥，如果现在大举入场，股价肯定会飙升，太不划算。” 刘志成喝了一口茶，继续说道：“我们应该主攻置地，让怡和根本没有机会去救九龙仓。如果真拿下置地，我们不就顺势拿下九龙仓了吧。” 刘志成知道，置地根本就没有20%的九龙仓股份，大概只有15%左右。 其它三人，当然知道这是一个一石二鸟的好谋划，心里难免有些担忧，但也说不出个一二三。 “刘生，这样只怕会引起汇丰的强势介入。”袁天凡冷不丁冒出这么一句。 “不用怕，如果我怕他就不会有这么大的阻击行动。”刘志成说得斗志昂扬，其实内心也有些紧张，只能用斗志来掩盖一切。 “从现在开始，约克你给我全力吸筹置地股份，天凡你常驻旗银行，有情况随时随地汇报。”刘志成一拳定音般说道。 刘志成留下袁天凡，既是为了保持沟通顺畅，也是为了监督。 虽然自己的股权大于置地，但在自己没有绝对优势下，绝对不会举牌九龙仓。 因为怡和系控制九龙仓上百年，所有的管理层都是他的，自己就算成为最大的股东，完全有可能被排斥在外。 前世的包船王就是如此，虽然作为持有30%股份的大股东，却被二股东怡和控制了整个董事会。 这种情况下，除非召开股东大会投票罢免董事会，才有可能拿到控制权。 现在自己股权，离前世的包船王还有不少差距，他那般枭雄人物都没办法，自己肯定也没有太多办法。 “好，我立刻安排操盘手主攻置地股票。”约克点头说道。 在香江地产市场上升的今天，以及中环重建计划，置地的市值长期维持50亿港币左右的水平。 不考虑到收购的溢价，想收购它10%的股票，至少需要5亿港元以上。 随后的几天，刘志成的资金撤退后，九龙仓股票并没有发生什么明显的变化。 很显然，李超人也在小心翼翼，尽量避免被怡和或者其他人发现。只是刘志成知道，这件事马上就会曝光，因为香江是世界经融中心，经融人才大把，总会有人发现猫腻。 几亿的资金投入，就算外加现在处于地产上升期，李超人也不是那么容易获得，肯定会进行资本运作，这就给了泄露的机会。 这种情况下，李超人自然需要在获得一定股票后就要加码收购，一举定乾坤。 哪怕股价拉升上去了，只要不亏，就得继续收购，争取在短时间收购完成。 这样才有可能通过九龙仓这个平台，获取相应的收益，弥补融资带来的财务损失。 否则，长江实业是顶不住这么一次大的损失，就算可以顶住，市值也会跌惨。 如果给李超人多一点时间，说不定就真偷袭成功。可惜没有如果，汇丰插手了，李超人不得不再三考虑后退出。 从而可以看出，并不是怡和有多强，也不是李超人太弱，而是关键时刻，英资在背后的互助。 因为长江实业虽然背后也有枫叶国帝国银行的支持，但主战场在香江，过江龙没有抵抗住地头蛇的魔法攻击。 毕竟，汇丰是香江准央行，后面站着港英政府，于是，李超人也只能放手。 因为自己长期的收购，市面上流通的九龙仓股票就要更少，估计李超人根本收购不到前世20%的股票，就会被怡和发现了。 当然，刘志成已经做好了接盘的准备，要不然不会去收购长江公司的股份，讲白了，就是防他一手。 准备对香江的这位巨头动手，刘志成既内心兴奋，又多少有点紧张，毕竟前世看到的只是结果，过程是什么样的看不到。 当时收购黄埔集团，只是趁着对方快破产的时期，通过谈判和平收购，而这一次，将是实打实的做一回野蛮人，强行阻击。 ……… 这段时间，刘志成偶尔和杨敏丽约个会，使他的紧张生活，能够带来一丝平静。 周五下午，刘志成收到了一个丽娜带来的好消息，令他表情有些兴奋！ 这个周末，她组织了一个爬山活动，就只有她和关家慧，邀请他一起参加。 丽娜通过一段时间，就和关家慧交上了朋友，而且她已经成年，是时候介绍老板认识啦。 在交往过程中，发现关家慧向往美好生活，有一点现实，丽娜就直接说明了想介绍老板给她认识。 没想到，关家慧就痛快答应，参加这次爬山活动。 现在是香江最冷的时候，幸好香江冬季不太冷，而且爬山活动是体力活动。 否则，现在这个季节爬山，真不是好活动，而是应该去游艇。当然，现在还没有到上游艇的时候。 周日，约好了和关家慧爬山。 汽车来到关家慧的楼下，刘志成就看到丽娜和一个青春活力十足的小女孩，在路边有说有笑的聊着天，应该就是在等他。 “丽娜，这边！”刘志成笑着对她们喊道。 关家慧闻声望过来，见是平治组成车队已经到了，心里不由得有些紧张和期盼。 刘志成的保镖为她们打开车门，她跟随丽娜大大方方的座上加长平治车里。 “刘生，这是我好朋友，关家慧，家慧，这是刘生。”丽娜介绍他们认识。 “关小姐伱好，很高兴认识你。”刘志成笑了笑说道。 当关家慧听到丽娜介绍说刘生的时候，脑袋里就在思索，城中富豪谁姓刘，片刻后，她有些惊讶的问道。 “你是黄埔刘生？” “是的。” “没想到刘生，既然有时间陪我们去爬山！” 关家慧很聪慧，很快明白两人目前的关系，最好还是以大大方方的朋友关系出现。 “我也是年轻人，当然也喜欢户外运动，朋友相约哪有不来的道理。”刘志成笑道。 关家慧笑了笑没有过多解释，反道是刘志成聊天很积极，问起关家慧的日常生活，有说有笑。 在一旁的丽娜看到这一幕，不由得感叹：老板还是喜欢年轻的、新鲜的。 以后得为老板认识更多的小美女，巩固自己的位置。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第107章 关小姐的大智慧 第107章 关小姐的大智慧 虽然，关家慧已经有成年，刘志成不希望和关家慧在这几年发展太快，要不然早就发动了魔法攻击。 反正是自己碗里的菜，只期望慢慢品尝，不是每一次非得都用推土机模式。 甚至，他希望关家慧能够上个大学，玩一把养成游戏。 其实刘志成内心矛盾，又想玩养成，又想早日拿到她的身子，防止一不小心鸡飞蛋打，那就会后悔莫及。 毕竟，前世关家慧早早就出道了，而且香江的女生都喜欢，很早就开始交往异性朋友。 关家慧很聪明，断定今天这一切都是丽娜故意策划的活动，看样子是有人馋她身子。 过了一会关家慧试探性的向刘志成说道：“刘生，我想你帮个忙，不知道是否方便？” “你说，只要我能做到，绝不推辞。” “你不知道，学校很多男同学要追我，烦死我了。我一直想找个男生到学校接我的，宣布我有男朋友了，以后省得那么麻烦。” 刘志成听完顿时感觉好笑，没想到还会有人要求自己假装男朋友的这么一出。 但刘志成也听出了她的话外之音，便假装没听懂，笑道：“没有问题！改天我去伱学校接你一回，保证你以后安安静静的读书！” 关家慧一直在观察着刘志成表情，突然说道：“刘生似乎很愿意当我男朋友？” 刘志成一愣，这个女人不简单，不只是前世道听途说的很现实，而是有大智慧。 刚才自己只是觉得这事很有意思罢了，关家慧居然一眼看穿了他内心深处的心思。 “关小姐这么漂亮，我当然乐意效劳！” “切，大色狼！刘生你这么有钱，肯定有不少红颜知己吧！”关家慧说得很直白了。 刚刚刘志成还想用魔法打败她，没想到自己已经受到魔法攻击，还被她调起自己的口味。 “你怎么知道的？”刘志成的脸皮够厚，冷静的反问道。 “听报纸上说的，刘生，你说说你有几个红颜知己？”关家慧表情很认真，说得也认真。 “哈哈，确实交过好几个女朋友，但是在不同的时间段罢了！”刘志成摇了摇头，不好直接回答关家慧的话，只好和稀泥。 刘志成两世为人，今天被一个小女孩打得体无完肤，幸好脸面经过千锤百炼，否则只能找个地洞钻进去了。 坐在一旁的丽娜，也不由得咯咯笑出了声，刘志成顿时给了一个眼神：仿佛在说，看我等下怎么收拾你。 刘志成最近在练‘强肾六式’，突然间发现自己功力见涨。 关家慧见到刘志成有些心虚的回答，只是笑了笑，又聊起来了她们学校的一些趣闻。 车队来到太平山顶，大概到了前世有名的山顶广场位置了，从这里下车。 今天的爬山路程是从这里出发，沿着卢吉道行走，再沿着夏力道返回，绕太平山一圈。 两人都穿的是户外运动装，有说有笑的沿着卢吉道开始向前走，几个保镖背着一些饮料、水等物资在后面跟随。 对于刘志成来说，也是难得进行户外锻炼，他唯一的锻炼基本上都是在室内陪女人完成。 所以，他也兴致勃勃陪着两位美女爬山，欣赏起太平山的冬季美景。 别说，有心怡的美女相随，什么时候的景色，都是今人心旷神怡的。而且，不知道丽娜什么时候就开始玩失踪了。 刘志成觉得丽娜懂味，身边有这样一个女助理，有些事会变得简单很多。 期间，刘志成决定试探一下关家慧，故意拉起她的手，装成亲密情侣。 她多次想让自己的手，离开刘志成的手，不知道是握得太紧，还是其他什么原因，使终没有逃离魔抓。 关家慧决定不再反抗，开始亨受起这一份大男生带给她如父爱般的温暖。 没多久，两人便来到了卢吉道观景台，从这里可以把维多利亚港美景尽观眼里。 拍照是女生的最爱，这里风景如画，随随便便可以拍出好照片! 关家慧既然挽着刘志成的胳膊，脸上露出灿烂幸福的笑容，让刘志成的保镖狂拍美照。 风景美人更美，刘志成心里美滋滋的，露出了幸福的笑，看来这女人是稳了。 好想站在观景台上大喊一声：穿越一次不容易，我全都要！ “刘生，你的女朋友们之中，都比我漂亮吗？”爬山途中，关家慧轻轻的问道。 “一样漂亮！但要比年轻漂亮，都比不上关小姐！”刘志成见关家慧这么上道，便有点沾沾自喜的说道。 “切，心大叔快来追我呀！”关家慧说完，便蹦蹦跳跳的向前跑去，看样子心情不错。 在后面追赶的刘志成，看到这一幕，摇了摇头：今天到底是谁钓谁？ 走完卢吉道，从夏力道往回走，全程平坦好走，由于今天是周末，整个山道游人有点多，刘志成也不敢放肆。 而且，也不想让阿军他们为难。刚刚还想全都要，别不小心挂了就痛苦了。 一路欢歌笑语，大约两个小时后，他们回到了下车点附近。 到最后刘志成突然间说了这么一句：“如果你愿意，那就先一边上学，一边到我身边先工作一段时间。” 刘志成突然间发现关家慧有大智慧，决定先不着急吃肉，反道是想培养她成为女强人。 但也必须得把她锁在身边，别一不小心被别人吃肉了。 虽然身边已经有了个丽娜，但他对于干秘书乐此不疲。 至少，美女可以养眼，让人身心愉快。但是关家慧表示了拒绝，说道：“刘生，我还是先读完书，有空欢迎来找我玩。” 一行人又从山顶下来，简单找了个地方，吃了点东西。然后，送她回家。 今天刘志成辛苦了一天，什么也没吃到，只是预定了一个新鲜的。 ………… 很快就到了1978年2月，不过对部分股民来说，却犹如上了天堂一般。 在1月份的时候，不少机构发现，九龙仓这家数年股价不怎么波动的股票，突然出现了大幅度的上涨，每天的交易量开始增加。 敏锐的财经评论家进行了分析，一位以《九龙仓集团业务开始脱变》为题。 指出九龙仓如果能够充分利用旗下土地储备，未来十年可以出现营收增长20%的良好态势。 财经记者或者专家，虽然去上战场十有八九会输，不过靠着无数次的对股市评判，只要猜对的次数多了，那就可以获得很大的一群追随者。 在各方的刺激下，引得无数股民疯狂去购买九龙仓股票。一些专业的投资机构，也看出里面的机会，纷纷加入进来。 一时间，九龙仓股价一路狂飙，很快就从10港币每股，一度突破50港币每股。 九龙仓的市值，也从10亿港币涨到接近50亿港币，既然与置地无限接近。 面对市场的来势汹汹，怡和管理层很快发现了异常。 收到消息后，怡和大般纽壁坚有些惊慌，今日之怡和，已经不是往日要风得风、要雨得雨的怡和。 历年来奉行‘赚钱在香江，发展在海外’的战略，香江已经被抽空。 而且由于海外多次投资失败，已经负债累累，已经进入了绝境。如果处理不好，怡和将彻底失去九龙仓。 置地的会议室里，大般纽壁坚正在召开高层会议。 “查明是谁在暗购九龙仓股票了吗？”纽壁坚问道。 鲍富达说道：“通过多方打听查证，是长江公司的李超人。” “哪你有什么应对方法没有？” “如今之计，我们只能应战，从市场回购九龙仓股票。”鲍富达给出自已的建议。 “那是由怡和还是置地增持？”纽壁坚缓缓的问道。 “置地资金主要用于中环重建，我建议由怡和与置地同时回购。” 置地正在搞中环重建，怡和又没有多少现金储备，只见纽壁坚听完，露出了一丝苦笑。 “现在怡和也没有多少现金，以现在九龙仓的股价，回购不了多少股份。” 下面座的高层们都沉默了，怡和既然没有钱了，哪还怎么保九龙仓。 怡和的海外战略，带来的恶果，现在得到了体现。 这个时候鲍富过说道：“为今之计，那只有去向汇丰求援。” 纽壁坚说道：“好，大家都是英资，没有不救的道理，我亲自去汇丰银行找沈弼。” 大家见状，也只好如此。 …………… 而此时，刘志成正在办公室和吕智和聊天。 “刘生，你可真是厉害啊，我之前收购的九龙仓股票，转手一卖，就赚了4000万港币。” “恭喜吕生呀。”刘志成笑了笑说道。之前刘志成向吕智和聊过九龙仓的股价，没想到他认真了。 “早知道当初应该再多买一点，就能赚一个亿港币。”吕智和有些后悔的说道。 “能赚这么多已经不错了，而且安全落袋。”刘志成笑了笑说道。 吕智和也是相信了刘志成的闲谈，趁着12月九龙仓股价才刚刚抬头的时候，果断入手了2000万港元。 现在到了最高峰的时候，抛出去血赚了一笔，比开发几个普通小区还要赚的多。 其实，金融投资有时候，就是比办实业这些，来钱更快。 刘志成也是佩服吕智和，能够做到见好就收，不愧是一代枭雄。 “刘生，这不只有我一个人赚，大亚矿业也赚了这么多，这笔钱马上拿来分红。”吕智和说道。 这很正常，在香江的公司都会在资本市场上投资，投资点九龙仓股票也正常不过。 刘志成没想到，还有这样意外之财，心情不美丽都不行。 高兴的点了点头，笑道：“那就多谢吕生啦。” 在狂风暴雨来临之际，刘志成难得这么开心。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第108章 九龙仓之阻击 第108章 九龙仓之阻击 没过几日，四会市场就传出一则消息，长江公司李超人放弃对九龙仓的收购。 当李超人宣布放弃收购九龙仓之后的第二天，九龙仓股价已经回落至28港币，下跌超过40%，大量股民损失惨重。 刘志成知道，是自己该上场的时候了。 前世包船王在1980年一个电话从汇丰借走21亿港币，并不是他和沈弼关系有多好，而怡和的规模已经开始威胁汇丰的地位。 于是汇丰借刀杀人，斩断了怡和的一翼，而且还可以从包船王那里血赚一笔利息。 包船王当时严重依赖汇丰银行，现在的刘志成可不用，收购九龙仓，志在必得。 光是一个可以年收租百亿港元的海港城，以后可以用来反哺多少实体产业，会产生更大的经济效益。 何况还有旗下的码头业务、天星小轮、电车公司，又可以为刘志成带来多少收益。 “是不是准备从李超人手中收购他的股票？”韩春喜问道。 “对，现在李超人在汇丰银行的压迫下，宣布放弃九龙仓的收购，那股价应该会跌下来，是到了再收购一点股份的时候了，也差不多到了与怡和摊牌的时候了。” 刘志成点点头，继续说道。“现在我们已经有了置地多少股份？” “我们又从市场上收购8个点，目前总共占17%。”韩春喜回答道。 “通知旗银行，给我上浮20%价格，正式举牌置地。”刘志成的命令落地有声。 次日，《天天日报》刊登了一条独家新闻震撼了整个香江：《重磅！山峰投资举牌置地！》 《蛇吞象》，这是今天《香江日报》的标题。 随着这个新闻的发酵，越来越多的香江市民知道了这个消息，无不为之高兴。 此次山峰投资举牌置地，应该是香江到目前为止影响力最大的一次股市收购战。 不仅全港都在关注，就连东南亚华人圈也一直注视着这里。要知道这次举牌的对象是‘臭名昭著’的洋行。 ……… 近期由于九龙仓的控股权的事，纽壁坚很是头痛，好不容易在汇丰银行的帮助下平息了战火，准备休息一下午。 正当他沐浴着日光，惬意的喝着下午茶的时候，手下的人突然说要过来汇报工作。 虽然感到很是扫兴，手下人肯定也是有急事才会来打扰，所以纽壁坚不得不放下休假，接见自己的手下。 “这次是谁要过来见我？” “是鲍富达先生。”秘书也察觉出，纽壁坚似乎心情不太好，所以说话也比较小心。 当纽壁坚听到鲍富达要来汇报工作时，心里不由得颤抖了一下，感觉到事情不对。 “叫他进来吧。” “刘志成的山峰投资，正在股市上大量吸纳置地股票，我刚才过来的时候，收到一个消息，他对置地举牌了。”鲍富达向纽璧坚汇报道。 纽壁坚听完，脸色大变，手中的茶杯被摔得粉碎。 怡和已经变成了唐僧肉，人人都想咬一口。 “刘志成可比李超人难对付多了，我们该怎么办？还是找沈弼吗？”鲍富达问道。 “沈弼那个老狐狸，可没那么容易再帮忙。”纽壁坚皱眉说道。 怡和集团虽然现在看起来规模硕大，但他们这些内部人也知道，怡和现在就是纸老虎。 可以说是怡和最脆弱的时侯，之前李超人对九龙仓动手，怡和也不至于对付不了一个长江公司。 但这一次，怡和面对的可是刘志成，一个有着和怡和一样强大的华资，沈弼又岂会随便出面。 鲍富达分析说道：“沈弼也许不愿意帮忙，但他更不愿意面对一个收购置地的刘志成，这会影响到汇丰在香江的地位，上一次会德丰案，汇丰银行不也介入了吗？。” “你这样说倒也对。”纽壁坚点点头说道。 鲍富达接着说道：“我们不一定需要汇丰出面，只要为我们提供资金，或者为我们在其他方面提供助力。” “行，那我再次去找沈弼。”纽壁坚说道。 …………… 而此时的刘志成正在陆羽茶楼和李超人品着下午茶。 “李生，了不起呀，你可是在香江掀起了一场大海啸啊？”见到李超人，刘志成立刻笑着说道。 他们也算不上是老交情了，只是在香江见过几面罢了，但是李超人和刘志成父母在内地那边待了一个月，也算是有一定缘分。“惭愧啊，刘生，你就别笑了，铩羽而归罢了，比起刘生举牌置地，差老远了。”李超人摇头说道。 前世，在八十年代，李超人就组团举牌过置地，但在多方面原因之下，放弃了收购行为。 “我这里还只是一个开始，倒是李生伱这次可是硬怼怡和啊，足以载入我们香江商业的史册了。”刘志成对着李超人一顿吹捧。 “输了就输了，其它都是假的。”李超人摇头说道。 “要不是汇丰插手，只怕李生都已经成功，在这种情况下，放手也是正常的。”刘志成说道。 “那刘生，今天约我来，莫非也是为了我手中九龙仓的股票？”李超人很直接的问道。 李超人是聪明人，想都不用想，这个时候刘志成约他出来，必然就是为了九龙仓股票。 李超人的想法也很简单，既然我不行，就让年轻人上，让他为自己出了这一口气，又可以顺利为自己手中的九龙仓股票解套。 “既然李生都已经明说了，我今天邀李生过来，就是这个意思，不知道李生手中持有多少九龙仓的股票？”刘志成问道。 “差不多有980万股。”李超人说道，看样子刘志成野心勃勃呀，前脚举牌置地，后脚就开始对九龙仓动手。 果然如此，李超人比前世收购的少得多，现在980万股只占总股份10%左右，前世应该是20%的股份。 “好，我想以30港币每股的价格，收购李生手中的所有九龙仓股票，如何？”刘志成笑着问道。 “30港元一股？好，没问题。”李超人几乎没有考虑的就答应下来。 刘志成没想到李超人这么直接，之前还准备了各种方案，包括吸筹长江公司的股份，看来是自己想复杂了。 其实，在李超人来之前，他就猜到今天刘志成要收购他手中九龙仓股票的可能性非常大。 因此，他心中早就盘算好了价格，只要达到心里价格，就让给刘志成，让他给自己出了这口恶气。 “李生爽快。我明天就安排人过来办里手续。”刘志成笑着说道。 李超人也笑着说道：“刘生要替我们华人来教训这群只知道在我们头上作威作福的鬼佬，我自己能力有限，但能够助刘生一臂之力，还是很乐意的，只是希望长江公司能够与刘生有机会合作。” “好，没问题。”刘志成点点头答道。 着样子这次李超人受气不小，刘志成为了能够团结一些人，肯定愿意放弃一些利益。 刘志成最后说道：“我希望李生帮我再保密一段时间。” “没问题，刘生放心，这件事我不会告诉任何人。”李超人说道。 ………… 与此同时香江汇丰银行的大班办公室。 “沈弼先生，这件事，说小点，关系到你我在香江的多年经营，说大一点，也关系到香江所有日不落人的利益，乃至日不落帝国的利益。”纽壁坚的说道。 纽壁坚把事情拔高了无限个纬度，把事情能够说得有多严重就多严重，目的是想激将沈弼。 但沈弼也不是吴下阿蒙，岂能被纽壁坚三言两语就中了他激将之计，只见他缓缓说道。 “大班先生，这里是汇丰，不是港督府，我可没有那个能力去关照所有日不落人的利益。” “如果刘志成真的收购了置地，顺势控制九龙仓，就会成为了香江第一财团，但这也一样影响到汇丰的利益，不是吗？”纽壁坚笑说道。 沈弼听完，内心有了一丝颤抖，纽壁坚分析得很对，不愧是一只老狐狸。 “至少汇丰很安全。”面对故意的激将法，沈弼有点生气道。 “今天是怡和，明天就有可能是汇丰，虽然汇丰在香江很安全，但汇丰银行的海外的业务，香江的法律可保护不了，这群华人就如鬣狗一般，时刻盯着香江的优质英资。” “这几年，刘志成先是黄埔集团，然后是青州英泥，现在又是置地，顺带着九龙仓，沈弼先生，法克先生，没人知道他下一步他们会做什么，我们必须得敲打一下他们。” 纽壁坚见到沈弼有些动容，就越说越激动，想以此打动他，得到汇丰的支持。 虽然不喜欢怡和，坐在对面的沈弼与法克都沉默了下来，但不得不承认，他这句话的确是对的。 如果任由刘志成这样资本雄厚的华商对英资下手，香江的利益迟早会被华资吞完了。 但是他们不知道，英资在香江的退让，是历史的选择。 未来的香江，将是华资的大本营。刘志成今天对置地的阻击，只是顺应历史潮流罢了。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第109章 九龙仓之英资的疯狂 第109章 九龙仓之英资的疯狂 沈弼当然也不想刘志成过分强大，同时也想肢解怡和，这样他就可能成为英资之中的绝对老大。 但也不能将怡和完全干趴下了，那英资将少了一员虎将。 沈弼思考了片刻，说道：“纽壁坚先生，你的意思我们也明白，这次面对的不一样，刘志成没有和我们汇丰有多少合作，而且，这一次旗银行已经铁定站在他后面。” “这我知道，就算汇丰不出面调和，那我希望你们能够给怡和提供一定额度的低息贷款，总之我需要至少5亿港币的资金，来应付刘志成的恶意收购。”纽壁坚点点头说道。 作为香江这边的资本领头羊之一，纽壁坚有些事情肯定也知道，就算刘志成最强大，也不可能明抢，只有通过商业手段阻击。 “刘志成背后的资本，很强，再加上他现在手握足够的置地股票，这种时候，几乎只能靠着谈判来解决这个问题。” “但目前我们这边没有任何优势，就这样去谈，刘志成绝对占优势，华人有句俗话，叫打蛇打七寸，命中要害？” “这？”纽壁坚有些不明白，于是问道：“那沈弼先生，有什么想法？” “你既然说这关系到整个英资的利益，为什么不去找一下嘉道理先生？” 沈弼故作神秘的笑了笑，继续说道：“然后坐下来谈谈，尽量通过和平的手段来解决这个问题。” “我可以出面，将刘志成约出来，然后伱们谈，我建议你还得有所舍弃，双方都得有所让步，刘志成已经布局这么大，是不可能全部放弃。” “只要代价足够大就行，放弃九龙仓，也许就可以保住置地。” 纽壁坚越听越心惊肉跳，但他不得不考虑得与失。 片刻之后，他有了决定，站起说道：“我希望沈弼先生能够信守承诺，给予我们金援，其它的我去活动。” 纽壁坚顿时觉得，自己这个怡和话事人当的太窝囊了，以往的怡和集团，都是俯视香江群雄，凯瑟克家族在香江几乎称霸了大半个世纪。 虽然自己生不逢时，怡和刚到了自己手中之时，就碰到地产危机、全球石油危机、公司海外业务巨额亏损。 但怡和就是怡和，这是英资的脸面，必须得穷尽一切手段，维护住怡和的基本盘。 置地一但被阻击，同时将失去九龙仓，怡和将彻底废了。 第二天，怡和集团公开在大公报上宣称：置地为怡和集团的核心资产，怡和集团不会放弃对其的管理权。 并且表示，怡和集团已经得到汇丰银行的全力支持。 纽壁坚这是要把怡和拉下水。 这个时候，已经到了下午，登报是来不及了，只能到第二天，不过那么多投资基金或者有点关系的股民可是可以快速收到各类信息的。 受此消息影响，置地股价开始狂飙，已经上涨了百分之十。置地市值已经来了60亿港币。 当得知这个消息后，刘志成也立刻指示旗银行约克，提高要约价格，到收盘时，已经持有百分之十九的置地股份。 整个置地的阻击行动，耗资已经达到15亿港币。箭已经从弦上发出，已经没有回头的余地。 ………… 米高嘉道理正在皱眉的看着窗外的维港，这段时间烦心事太多。 今天怡和纽壁坚找上门来，说是要英资团结一致，共同抵抗华资的进击。 这都是小事，现在全球油价上涨，中华电力已经苦不堪言，到了亏损的边缘。 今天派助理向港督府申请提高电价，助理正在汇报。 “嘉道理先生，总督先生再次拒绝了我们提高电价建议，要求我们再坚持一段时间，相信石油价格很快就会下跌。”助理低声说道。 “你有没有说明油价涨了，而不让涨电价，我们只有关掉燃油发电机组了，因此造成部分地区停电，那就不能怪我们了。”米高嘉道理皱眉说道。 现在的麦理浩总督虽然看起来像个雅士，但做事起来非常狠劲，前几年廉政公署的成绩，可是让所有人不敢轻视他。 有些敏感事情还是派助理去处理比较好，如果出了问题还会有回旋的余地。 其实，嘉道理也不愿意做这种事，只是近几年油价涨的太狠了，现在基本上已经没有了利润，如果油价再涨，只有面对亏损的可能了。 “港府那边已经明说，我们作为香江的公益性企业，就应该承担一定的社会责任。”助理顿了顿说道。 其实，麦理浩的出发点是好的，香江正处于经济复苏关际时刻，他可不想让电价给经济降温。 “哼，麦理浩看来已经不知道自己是个日不落人了，天天在幻想着成为香江有史以来的第一港督了。”米高嘉道理冷哼说 “但我们也不好直接与港府对着干。”助理说道。 “现在主要用电大户就是那些工业区，不防多来几次断电吧，到时候他们会主动与我们沟通的。”米高嘉道理淡笑说道。 这种限电行为，不用说香江，就算欧美也是一样。 把区域性的断电变成常态化，只要一口咬定不是自己故意为之，港府也不好说什么。而且，正好可以解决今天纽壁坚的请托，一石二鸟的好办法。 “那我们断哪里？香江最大的工业应该就是桔子科技元朗工业园区，只要断个几天，刘志成估计就急了。”助理说道。 “对桔子科技动手？” 米高嘉道理愣了下，心里不由得有些打鼓，眉头有了一丝犹豫的意思。 想了想说道：“刘志成可不是好惹的，给他下个限电通知，把我们责任都推出去。” “好的，我立刻起草通知，派人送过去。”助理说道。 嘉道理下完这个指示后，突然间有一种不妙的感觉，但又说不出来，只好摇头微笑。 …………… 联邦大厦会议室，刘志成正在招开针对置地和九龙仓的收购会议。 “我们现在分别收购了置地和九龙仓多少股份？”刘志成问道。 “这两天，差不多收购了置地2%的股份，大多数股民还是在观望，把股票捂在手里，估计就是为了等着怡和的出招。” “现在是不是我们已经有19%置地股份了？”刘志成问道。 “应该是19.3%的股份。”韩春喜答道。 “好，马上安排人员入驻置地董事会，给我在董事会上分散他们的精力。”刘志成指示。 按照香江的法律规定，个人或者团体一旦持有该公司16%的股权，那么可以自动获得一个董事席位，投票权为20%。 虽说一个投票权威胁不到怡和对置地的控制权，但可以在董事会上让他们头疼。 刘志成早就达到了入驻董事会的条件，但一直没有行动，是因为他想正大光明击败怡和。 “刘生，现在怡和把公布一发，恐怕更多人会处于观望状态，我们收购就更难了。”韩春喜说道。 “嗯，先不管这么多，按照计划行动，现在我们有了多少九龙仓的股份？”刘志成又问道。 “由于李超人宣布不再阻击九龙仓，以及怡和放松了紧惕，现在我们又收购到了12%股份，现在手中已经有35%的九龙仓股份。” “也就是说，现在我们是第一大股东了？”刘志成问道。 “对。”韩春喜回答道。 “既然现在已经有了这么多股份，那就不用举牌了，准备召集股东召开临时股东大会。马上派出公关团队，拉拢部分股东，那我们一样也可以获得九龙仓的控制权。”刘志成淡定的说道。 刘志成也没指望真的能够轻松收购到49.9%的股份，只要获取控制权，一样可以提高自己的持股比例，而且代价更低。 但想获得控制权，只需要过半股东的支持就行，而不是一定非要自己持有。 这样操作，要比前世包船王那样硬扛怡和要强的多，因为成本更低。 “好，我这里已经有一份股东名单，马上安排人说服他们，在股东大会上支持我们。”韩春喜说道。 这份股东名单，本来是为了暗中收购股份准备的，还没来得及与他们联系。 “该收购股份的还是得收购，别因小失大。”刘志成交待道。 就在这时，韩春喜的一名小助理进来，说道：“刘生，您好，刚刚我们接到汇丰银行的电话，沈弼邀请您和纽璧坚，到半岛酒店喝咖啡。” “这鬼老是不是特别喜欢做和事佬。”刘志成笑了笑说道。 这几天，他可是一直在等汇丰发招，没想到是和谈，但刘志成也有预料。 毕竟现在怡和是病入膏肓，自己已经无力发招，只好求助鬼佬们。 “看来是一场鸿门宴了。”韩春喜笑道。 刘志成点点头，正准备对着助理说，找一个理由拒绝沈弼的邀请，又有人进来汇报。 “刘生，刚刚接到霍生的电话，中华电力给产业园区下了限电通知。” 刘志成脸上的表情瞬间凝固，双手不自主的在办公桌上用手指敲打。 韩春喜见状，立马挥退了小助理们。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第110章 九龙仓之谈判 第110章 九龙仓之谈判 坏消息的传来，愤怒已经在刘志成心中燃起了熊熊的火焰。 愤怒于命运的捉弄，看样子天不该绝怡和。 但刘志成知道，愤怒不能解决问题，只会让自己更加被动。 只能用理智和冷静来面对这个坏消息，寻找解决问题的办法。 这瞬间时间仿佛有些静止，只有刘志成手指敲打桌面的声音。 一旁的韩春喜也不敢多说，见刘志成半响不吱声，才缓缓的说道：“刘生，看样子只有谈一谈了。” 刘志成点了点头，说道：“回复汇丰，我将按时赴邀。” 又过了半响，刘志成掷地般有声说出：“全力吸筹九龙仓股票。 ……… 次日。 一件重大的新闻，再一次引爆了香江的金融圈：李超人正式宣布，自己手中的九龙仓股票，已经转让给刘志成。 “刘志成要收购九龙仓”。 瞬间成为香江的报纸头条，连娱乐圈最近闹的比较大的上一任港姐与霍家公子拍拖，都被排版到了报纸角落里去了。 山峰投资紧接着发表一纸声明：由于看好九龙仓的后市，这只是一种纯粹的投资行为。 次日，半岛酒店的总统套房之内，谈判的三方人马赶到。 刘志成带着韩春喜以及袁天凡准时赶到，沈弼则带着法克，纽壁坚则带着鲍富达。 当刘志成来到酒店落车时，想起道嘉理哪张老脸，情不自禁的笑了笑。 “沈弼先生，真是太客气了，能够得你的邀请喝茶，真是三生有幸。”刘志成看着皮笑肉不笑的沈弼，笑着说道。 “刘生最近很是威风，能够邀请到刘生，也是我的荣幸。”沈弼眼皮抽动了下，笑了笑说道。 这个年轻人的修养功力既然这么强大，在这么大的压力下，好像什么事也没有发生。 “纽壁坚先生，你好。”刘志成又对着纽壁坚笑道。 “刘生你好。”纽壁坚也笑了笑说道。 纽壁坚看着眼前的人很是不爽，虽然现在得到了英资团体支持，但也不得不强忍下来。 可是目前的怡和不至于随时随地可以倒下，但也处于风雨飘摇之中，香江的华人资本越来越强，已经不是当年可以随意拿捏的时代。 特别是眼前之人，已经有了能够与英资扳手腕的能力，自己不得不以大局为重，坐到一起苟且谈判。 “大家坐吧。”沈弼招呼道：“最近发生的事情，已经引起了麦理浩总督的关注，昨天港府向我询问过这件事。” “为了不影响香江经济发展，我今天特别邀请伱们双方来喝茶，就是希望你们好好商讨一下。” “沈弼先生放心，我购买的股票都是现金支票支付，任何人拿到手可以立刻去附近的旗银行兑换成现金。” 刘志成又看了看纽壁坚一眼，笑说道：“我可比不上置地，只靠着股票凭证，就能兑换其他公司的股票。” 纽壁坚听完，脸色有些发青，刘志成刚刚举牌置地，现在又持有有九龙仓股票，今天看样子来者不善。 谁都知道，这是在讽刺置地，当年的‘置地饮牛奶’事件，置就是用股票凭证换得股民手中的牛奶公司股票，从而引发香江股灾。 沈弼见事不妙，连忙说道：“好了，今天过来不是为了置气。刘生，今天我邀请大家过来的原因，应该都很清楚，刘生想要什么样的条件，才肯放弃收购置地？” 现在英资正是团结的时候，刘志成也没有必要赶尽杀绝，把自己逼上绝路，都已经忍住没发布九龙仓的举牌公告。 刘志成缓缓道：“今天大家应该知道了，李超人已经把九龙仓股份转让给我，也不隐瞒各位，我目前拥有九龙仓35%股份，已经是第一大股东。” “你？”纽壁坚脸色如川剧变脸般瞬间铁青，来之前以为刘志成只是收购了李超人的股份，来作为一个谈判筹码。 没想到成为了九龙仓大股东，这一下真成为了谈判筹码。 沈弼听完，内心也不由得颤抖一下，看样子刘志成真是准备十足。 “不防告诉各位，置地我可以暂停收购，但九龙仓我势在必得。”刘志成淡淡的说道。 “九龙仓拥有大量优质地皮，结果在你们的管理下年年亏损，整个市值连十亿港元都不到，如果是在我的管理下，肯定可以实现赢利，让市值翻几番。” “你想收购，就不要找什么理由，大家不如直接一点。”纽壁坚怒道。 “纽壁坚先生，请息怒，这些话你不喜欢听，可是股民们喜欢听啊。”刘志成笑了笑说道。纽壁坚闻声变色，说道：“你要召开股东大会？” “我是九龙仓最大的股东，也是置地最大股东，我有权利召集股东开会，为大家谋取福利的事，我想所有人都愿意。” 刘志成看着纽壁坚耸耸肩，继续说道：“如果你们愿意主动放手，有些事情就没有必要了。” “做梦。”纽壁坚双眼赤红怒道。 “好了，如果你们怎是这样吵来吵去，接下来就没必要谈了。”沈弼见状不妙，赶紧出来劝说道。 “刘生，如果置地拿在香江的物业，来交换你手中的置地、九龙仓股票，你愿意不？”鲍富达笑问道。 “怎么？置地准备出手中环大厦了吗？”刘志成看着鲍富达笑问道。 “中环的金门大厦、太子大厦以及九龙尖沙咀的温莎大厦都可以交易，或者曾经牛奶公司在薄浮林的一些地皮。”鲍富达脸色铁青的说道。 “这几栋大厦的确不错，但是我掌控了置地，不就一样掌控了这些大厦。”刘志成淡淡的说道。 “刘生，人不要不知足，我们已经作出了最大诚意。”纽壁坚皱眉说道。 “中环大厦的确很有吸引力，但对我来说，没有九龙仓有吸引力，而你们现在要考虑的是置地的控制权，而不是九龙仓的控制权。” “你威胁我，那就是没得谈了？”纽壁坚冷声说道。 “倒也不是。” 刘志成笑了笑说道：“纽壁坚先生，现在我手中已经有了九龙仓35%的股票，拥有26%的置地股份，所以为了避免难堪，我可以用手中相应的置地股票，换取你们手中九龙仓15%的股票。” “你？”纽壁坚拳头紧握，强忍自己的怒火，毕竟现在耍横解决不了问题。 九龙仓的未来有不确定性，而中环大厦可是实打实的财富，如果置地不保，九龙仓同样不保。 这样一来，怡和到底是忍痛割肉，还是这样从汇丰拿巨额贷款强撑下去，怎么样都是输。 “沈弼先生，如果置地不同意我的换股方案，我准备举行股东大会，汇丰选择应该要慎重。”刘志成看着沈弼说道。 现在怡和就是一个烂摊子，他觉得怡和真的与他拼命的可能性不大，因为汇丰也不可能无限金援，怎么样都得有抵压物。 “好，我明白刘生的意思，我会和尽量劝说怡和，毕竟这样下去，怡和背负沉重贷款压力。”沈弼点点头说道。 “那告辞了，我希望两天内收到好消息。”刘志成随即告别谈判套房。 刘志成离开后，房间内只剩下四个鬼佬，沈弼看了一眼神色凝重的纽壁坚，说道。 “以中环大厦来交换股份行不通了，接下来你想好该怎么办？以现在的情况来看，你们几乎没什么机会了，除非真的准备上十亿港元左右的现金与他在股市上拼一把。” 纽壁坚问道：“即使上十亿港元的现金，你觉得我们获胜的概率是多少？” “很低，刘志成那边必然也不会放弃，他手中的股票更多，就算汇丰全力支援你们，也是一场惨胜，如果还有下一次，你们还拿什么抵抗？ “我觉得只有同意换股，才是最正确的选择，至少保住了置地，也不用背负沉重的贷款压力，我劝你该果断时候，还是得果断。”沈弼摇摇头说道。 “这几年来，你们怡和只知道在股市进行增股融资，将你们自己手中的九龙仓股票稀释到了不足10%，你们应该吸取教训。” “这要是正常情况下，肯定就没有风险，现在被狼盯上了，想让他放手就很难了。” “刘志成可是真敢玩，既是置地，又是九龙仓的。”纽壁坚冷静下来后，开始佩服起刘志成的胆量。 “就算是当作投资，也是很不错的。”沈弼说道。 纽壁坚点了点头，说道：“我需要与伦敦凯瑟克家族的人沟通一下，再决定下一步怎么走。” 纽壁坚与鲍富达离开后，沈弼看着法克说道：“对于今天的谈判，你现在怎么看？” “怡和已经让人看不到希望了，现在已经失去了九龙仓的绝对控制权了，我怕他们一时冲动，连置地也保不住。”法克分析道。 “那现在给怡和贷款都需要慎重了？”沈弼摇了摇头道。 “现在香江的很多英资地产公司，如果是没有控股权，都需要小心慎重了。”法克淡笑着说道。 沈弼点点头说道：“也就是说，香江的金融市场将会很热闹？” “可以这么说，我们必须得有一个预案，怎么样去面对这样一个局面。”法克建议道。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第111章 九龙仓之惨胜（6K求月票） 第111章 九龙仓之惨胜（6k求月票） 沈弼对于刘志成的发展，也是很是羡慕，从一家小小的电子厂，发展到今天的地位，已经可以撼动英资的地步。 “你觉得刘志成为什么才几年时间，便能够达到这样的地步？”沈弼问道。 法克思考片刻后说道：“国际化，刘志成的很多产业都是瞄准了海外市场。” 沈弼点了点头，说道：“对，就是海外市场，我们香江太小，发展的空间有限，欧美有着庞大的人口市场，每一个人消费一块钱，都能有几个亿的销售额。” “但不是每一个人想国际化，就可以国际化的，电子产品在全球能够在这个领域成功的也不多。”法克说道。 “也对，刘志成就是一个怪胎，这可对我们来说可不是好事。”沈弼摇摇头说道。 汇丰虽然不可能被收购，也不在乎华资或英资谁为大，只要可从中获取最大的利益，汇丰都可以提供资金支持。 但这个前提是汇丰能够控制的情况下，因为汇丰也是需要安全稳定的利益回报。 法克又说道：“沈弼先生，以现在的情况来看，与刘志成对抗对我们没有任何好处。换而言之与其想办法压制他，还不如快速发展我们自己。” “你的意思是，尽快让汇丰国际化？”沈弼立刻明白了这位最能干手下的意思。 汇丰银行一直以来，就有国际化的想法，在桑德士大班的时代，就意图向日不落本土发展，但因为石油危机的爆发暂停。 沈弼接任后，也一直寻求海外扩张之路，但一直没有合作的对象。 “对，我们应该尽快国际化，我建议应该选择北美，他市场规模百倍于香江，随便一点成绩，都将取得香江更大的成绩。”法克说道。 沈弼想了想，点头说道：“你说的有道理，这个事情交给伱负责。” 法克点了点头，表示知道。 没几日，在汇丰调解下，怡和置地和刘志成达成共识，相互之间互换14%的股份。 至此，怡和对置地的持股比例达到39%。山峰投资对九龙仓的持股比例达49%。 另外，山峰投资还持有置地12%的股份，持有长江公司9.8%股份，总共费24.5亿港币。 在英资的空前团结下，刘志成获得一场惨胜，耗尽了桔子科技的11亿港币现金流（黄埔集团的现金没有动用），对旗银行负债增加13.5亿港币。 通过这件事，刘志成明白了，重生不是万能的，对于英资必须得一层一层剥皮，否则反而会伤到自己。 而且，一些卡脖子项目，必须得自己掌控。就像这次，如果不是中电威胁到刘志成的现金奶牛，绝对不会是这个结果。 旗银行给予了8亿美刀的授信额度，但刘志成不敢随便动用，因为旗银行的利息达到了年利率15%。 接下来的日子，刘志成必须得勒紧裤腰带过日子了，否则真有点扛不住旗银行的利息。 刘志成带领韩春喜和袁天凡参加了九龙仓的董事会。 当他们步入会场时，纽壁坚自然不会给他们好眼色，可谓连基本的面子都不要了。 刘志成当然不会在意，他是已胜利者的身份进入会场，当然不予理会一个失败者的存在，当作没有看到纽壁坚。 刘志成笑哈哈的和其它九龙仓董事打起了招呼。董事有怡和系的，也有外聘的，当然还有管理层兼任的。 除了怡和系的董事外，都和刘志成打招呼，特别是管理层兼任的董事热情有加。 他们担心刘志成收购九龙仓，会进行大清洗，现在正是交好的好机会。 会议开始。 纽壁坚目前还是九龙仓的董事长，开始说了一些场面话后，开始阴阳怪气起来，一瞬间让会议室有点紧张的味道。 其实，纽壁坚是掩盖他的害怕，上次丢失中环、金钟地铁站物业发展权后，凯瑟克家族已经开始对他不满。 现在又将失去九龙仓，虽说不是他的错，那么也将是未来下台的一个理由。 如果是你，也不会有好的态度，刘志成完全可以理解，如果不是顾及身份，纽壁坚当场骂人都有可能。 但是到了最后，纽壁坚既然主动提出辞职，也许是为了维护他最后的体面。 他的提议很快获得了董事会批准，接下来，刘志成顺利当选为新一任董事长。 次日，刘志成正式以大班的身份，召开第一次管理层会议。 九龙仓集团被山峰投资收购之后，管理层整体变动不大，仅离职了怡和系四人。 刘志成随即调来老人苏奎为副总经理，担任董事，负责财务工作。任命袁天凡为副总经理，担任董事，负责行政工作。 至于行政总裁，由原来副总经理托尼.丹克接任，负责整个九龙仓的工作。 仅过几天时间，一切都已经走上正轨，刘志成便开启了九龙仓的视察之礼。 九龙仓集团不止是一间上市公司，旗下还有两间上市子公司。 一间是天星小轮，另一间是电车公司，都是属于出行类的公司，其中电车厂地皮最值钱。 铜锣湾电车厂，位于铜锣湾罗素街，前世被九龙仓建设成香江地标：时代广场。 而除了以上这些之外，还有很多优质的还未开发的土地，对于寸土寸金的香江来说，九龙仓几乎全身都是宝。 其中天星小轮，成为了前世著名网红打卡点。 刘志成现在缺少水上交通这一块，由期是像愉景湾开发、大屿山黄埔度假酒店，目前都缺少不了他。 之前电车公司一直在怡和旗下，74年的时候，为了方便管理，怡和让九龙仓收购了电车公司，结果九龙仓易主后，就便宜了刘志成。 刘志成决定视察一遍天星小轮资产和海港城（天星码头物业），天星码头物业就是后世有名的海港城。 天星小轮是专门往返维多利亚港两岸的渡海客轮，码头也都集中在维多利亚港两岸，都是寸土寸金之地。 九龙这边是尖沙咀码头与红磡码头，港岛那边是中环码头与湾仔码头。 航线就是在这四个码头中，按照牌照规定线路穿梭，但刘志成准备下一步向港府申请开通到香江仔、愉景湾、大屿山黄埔度假酒店的航线。 整个上午，刘志成都在巡查天星小轮的码头资产，直到中午时，派给刘志成专用天星小轮在天星码头停靠，准备吃过午饭，继续视察海港城。 目前的海港城还叫天星码头物业，整个地皮上拥有四大建筑群。 一是海运大厦，包括一万平方尺的写字楼，以及64.8万平方尺的商场，停车位1200个，于1964年开业。 二是海洋中心，同样是写字楼与商场的建筑风格，但一楼大部分是停车场，目前正在建设中。 三是马哥孛罗酒店，这是单一的五星级酒店，酒店与天星小轮码头仅有一箭之遥，开业于1965年。 四是港威大厦，现在还没有影子，现在仅仅是矗立在海边的几栋老式住宅楼。 刘志成站在未来港威大厦旁边，看了又看，现在还是一片居民楼，显得很破旧。 如今接收的海港物业，没有港威大厦，就显得很零乱，整体价值缩水了近一半，他必须拆除重建，才算真正拥有海港城。 因为，前世海港城品牌的树立，是在港威大厦重建后才有的。 重建后的港威大厦，拥有五座超高甲级写字楼与一座大型购物商场，提高了天星码头物业的档次。 刘志成也不会刻意去改变历史进程，是否提前重建，需要看实际情况。 刘志成来到马哥孛罗酒店，准备在这里用餐，顺便视察一下酒店工作。 刘志成旗下已经有三间酒店正在装修，计划今年上半年开业，另外还有黄埔城三座计划中的酒店。 正在装修的酒店位西环的德辅道、北角的和富道，以及元朗黄埔广场。 虽然已经成立了专业的酒店管理公司，但基本上是草台班子，目前三座酒店都快装修完成。 接下来，必须得有专业的管理团队接手，否则还真有可能会出乱子。 所以刘志成今天将视察马哥孛罗酒店，看看能不能顺便解决这些问题。 马哥孛罗香港酒店，位于香江首屈一指的购物、娱乐、商业区海港城，乘搭全球文明的天星小轮，数分钟即可抵达中环商业区。 酒店共有664间客房及套房，房间面积更是全香港最大之一。贵宾间六层，为商务旅客提供个性化服务，让旅客更宾至如归。 酒店总经理方广远收到消息，新老板刘志成今天会过来酒店视察，特意作了一些准备工作，争取留下一个好印象。 刘志成的车队刚到达酒店门口，方广远就已经站在门口迎接，脸上笑得像一朵一样。 刘志成抵达后，双方稍微沟通了一下，便在方广远的带领下参观了酒店，并介绍了酒店设施。 “刘生，酒店设施包括有商务中心、游泳池、大型宴会厅及豪华的多功能厅。” “此外，亦有多间风味独特的餐厅，包括马哥孛罗咖啡厅及大堂酒廊。”整个酒店看上去很有档次，高端大气，刘志成只听，没有发表任何意见。 毕竟，他是一个地地道道的酒店管理门外汉，专业的事还是交给专业人士。 最后，方广远把刘志成请到酒店的会议室，汇报酒店财务、品牌建设情况。 这也是刘志成每到一处视察，必须得听的一个环节，汇报可能不那么详细，至少可以掌控基本情况。 “刘生，酒店近年来收入稳中有升，今年预计利润在700万港币左右。” 方广远看了看老板，继续道：“酒店近几年通过不断对员工的培训，努力提升服务水平，把服务打造成酒店的金字招牌。” “以及安排业务人员回访大客户，尽最大可能提升酒店入住率……” 方广远把酒店的经营方针，服务理念，营业收入作了个祥细汇报。刘志成一边听，一边点了点头。 “嗯，不错。提高服务的同时，硬件设施也得提升，酒店是服务业，这二者缺一不可。” “香江是国际旅游城市，一定要注意品牌形象建设，争取让游人通过口碑传播，扩散我们的品牌知名度。” “近几年香江旅游业越来越发达，我们酒店又在维港边，而且交通方便，我想酒店的生意只会越来越好。” 方广远一边拿笔记录，一边点头说道：“请刘生放心，我的一定努力，向世界一流酒店跨进。” 刘志成喝了茶水，继续说道：“总公司旗下又建设了三处酒店物业，统一挂黄埔的标识。我希望马哥孛罗能接手管理，有没有问题？” “刘生，这是好事，就是马哥孛罗也需要换标吗？。” “这个就没有必要了，毕竟这是分属两个不同的公司，以后黄埔酒店还得给你们交管理费。” “看要不要建立酒店集团到时候再考虑，以后肯定会有更多的酒店建设，希望你们加强人才储备，建设高素质队伍，关键时刻能够随时拉得出队伍，而且顶得上。” “刘生放心，保证完成任务。” 刘志成终于解决自己酒店管理问题，终于放下一心事。 会后，刘志成简单的食过餐后，便又出发考察九龙仓的葵涌码头物业。 香江拥有东西方海上贸易航线的优越地理位置，现今已经成为亚欧，亚美货柜班轮航线上的重要枢纽港口。 全球前五的货柜班轮公司都在香江开有分公司，处理其旗下业务。 而香江葵涌货柜码头则是全亚洲最繁忙的码头之一，甚至在全球都可以鼎鼎有名。 后来因为内地的改开，在2004年之前成为全球最繁忙的货柜港口之一，谁在癸涌港拥有码头资产，相当于拥有印钞机。 而且为日后进入航运打开了一扇门，不管怎么说，有贸易便会有航运，因为地球上绝大部分是海洋。 所以葵涌的码头是目前九龙仓最核心、最有价值的资产，刘志成今天只是过来看看。 现在葵涌有五座码头，前四号码头已经投入运行，1至3号都是属于九龙仓。 四号码是属于黄埔集团，而正在建设中的五号码头，它也是属于九龙仓。 刘志成站在码头边上，畅想未来，现在葵涌码头物业已经全部由他掌握，基本上形成垄断，也期待在未来航运市场分一杯羹。 其实九龙仓还有很多优质地皮，例如钻石山龙蟠道地皮，这就前世九龙仓持有的荷里活广场。还有土瓜湾的九龙货仓等。 这些都可以建成优质收租物业，无不让人垂涎三尺。 其它零星地块也许可以放弃，但必须是有计有谋的选择放弃。 刘志成的选择很简单，就是准备用地皮来团结一批华资，让他在前进道路上，不至于孤军奋战。 九龙仓的收购过程一共持续了三个月，风波随着时间也慢慢散去。 从李超人开始动手，到最后刘志成得手，不少香江市民也被这个瓜吃得津津乐道。 媒体也是看到其中吸睛较果，纷纷开设了一个专题版面，进行跟踪报道。 不过就热度来说，比起之前刘志成收购黄埔集团，也没有大太多。 毕竟，这是第二次有华资成功阻击四大洋行，市民已经心平气和了很多。 如果以后还有第三次第四次，市民的关注度就会更加平常，因为人们都会慢慢习以为常。 在袁天凡挑选出3块位置中等，面积也是中等的地皮后，刘志成便邀请香江地产界华资进行合作开发。 刘志成首先邀请了李超人，虽说当初阻击之前防了他一手，但事后李超人的大度出乎他的意料。 所以，刘志成首先想到的便是李超人，同时也邀请了李兆基、郑宇彤几人前来喝茶，随后商量着合作计划。 原本刘志成的计划是准备，将几块地皮分别与他们合作。至于，哪块地跟谁合作，由他们自己商量决定。 不过在商量过程中，发现谁也不愿意放弃最优质地块，李超人干脆提出，由大家一起组建一个合资公司，共同来开发这些地皮。 由于九龙仓现在急需要资金来发展海港城项目，刘志成把几块地皮先注入合资公司，然后利用银行贷款，来支付给九龙仓购买地皮。 随后的土建工程，由建筑公司先行垫资支付，合资公司只需要支付少量现金，达到预售条件后，然后用预售楼进行回款。 只需要开发好其中一块地皮，就可以快速获得大量资金，然后再开发其他几块地皮。 等到所有项目都开发完成后，等到收回全部楼盘资金，结清建筑商的尾款，以及银行贷款，剩下的全部是利润。 讲白了，这就是一个空手套白狼的手段，当然这样的套路刘志成自己也可以玩，但他的目的是与华资团结一致。 同样，这是一个相当激进的计划，如果在整个实施过程中，只要出了一点意外情况，就可能功亏一篑。 李超人为了得到更多利润，则是当场拿起笔纸，为大家算起利润，并保证这几个项目可以获利5000万港元。 李超人的这一保证，获得了几人的支持，由他来负责所有的开发事项，李兆基和郑宇彤提供适量的前期资金。 最后股份的分配，由于刘志成提供可开发的地皮，获得50%的利益分配权。 李超人作为实际操刀人，获得了得20%利益分配权，李兆基与郑宇彤各15%的利益分配权。。 合同签定后，几人成立新合资公司，土地注入后的一星期，九龙仓收到了合资公司8000万的资金，这是用于购买3块地皮。 之前九龙仓爆发收购，整个海港城的建设基本上暂停，托尼.丹克收到资金后，立刻开始了海港城项目的重启建设。 现在有了资金，加快了海洋中心建设，以便在最短的时间内开业，刘志成并指示开启港威大厦的建设计划。 别看小港威大厦，一个拆迁工作都需要时间，所以前期准备工作必须得提前进行。 而得到消息的吕智和，也跑了过来，找到刘志成说道：“刘生，九龙仓的地皮，为什么跟李超人那些人合作？大亚地产公司这边也可以啊？” “吕生，你的资金，应该要到8月份才能回笼吧？”刘志成笑了笑问道。 “差不多，中环与金钟地铁站物业项目，要到8月份才能预售，由于房价涨的太快了，我估计可以大赚一笔，净利润能有2个亿港元。”吕智和笑着说道。 刘志成说道：“九龙仓的天星码头物业项目，我看好他的未来潜力，但是现在不断吸取九龙仓的血，我必须以最快的速度完成整个项目，尽快开业，恢复九龙仓在香江十大财团之一的地位。” “我知道你现在急需现金，那等到下半年我手上项目结束，我们再一起开发九龙仓的地皮，到时候大亚地产的资金也都充足，再轻轻松松赚个几亿。”吕智和想了想说道。 “行，到时候再说。”刘志成点点头说道。 刚从李超人等人手上拿到的钱，只够海港城完成海洋中心的建设。如果需要建设港威大厦，则还需要大量资金。 到时候肯定还需要开发地皮，利用大亚地产的资金当然更好，不管怎么样，刘志成都是赚，而且是赚好几道。 刘志成目前还有一件事，必须得亲力亲为去处理，就是元朗工业园用电的问题。 目前虽说没有停电，但进行了限电，已经严重影响了园区的生产工作，也正是这么回事，刘志成才放弃了对置地的阻击。 现在元朗园区的工业利润，是刘志成的现金奶牛，自从发生停电威胁后，刘志成心中也有了好几套方案。 首先准备进行产业转移，也想到了阻击中电，但由道嘉理对于中电的控股比较稳，一下子不可能成功。 产业转移方案、阻击方案都需要长久的时间准备，目前唯一可选的方案，就是和谈。 最近，刘志成通过太古大班施约翰和道嘉理联系上了，同意在本周日一起到粉岭打高尔夫。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ 另外今日就一章6k大章！ (本章完) 第112章 与嘉道理会面 第112章 与嘉道理会面 粉岭高尔夫球场，隶属皇家香港高尔夫球会。这家球会在回归之后，将皇家两字去掉了。 粉岭高尔夫球场，是全亚洲最古老的球场，前世有许多政界名人在此开杆。 目前皇家香港高尔夫球会，有两个球场，一个是深水湾的9杆球场，一个是粉岭的18杆球场。 刘志成不是皇家香港高尔夫球会的会员，由于目前还没有喜欢上这个项目，倒是在排队申请中。 因为他已经是马会会员，高尔夫球会多次邀请他加入，也就顺其申请了会员资格。 对于高尔夫这项运动，刘志成还真只打过几次，但他的学习天赋很高，既然很快学会了挥杆，只是水平真的很一般。 前几天他通过太古集团的施约翰，邀请中电的嘉道理见个面，施约翰将见面地点安排在粉岭高尔夫球场。 刘志成和嘉道理在各种聚会上，虽然见过两次面，不过都只是点头之交而已。 而且这一次是一个谈判，有一个中间人会好一些，免得在僵持过程中彼此之间下不了台。 “施约翰先生，精神和身体状态很好呀！”刘志成一见面就热情的招呼道。 施约翰似乎很高兴听到这句话，握住刘志成的手，说道：“最近我有在加强锻炼，像不像一个大力水手？是不是比起我们上次见面时，精神和身体好了很多？” 刘志成自然要顺着他的意思，说道：“改变的确很大，不过上次见你，你的身体也很好！” 两人不急着打高尔夫，而是在会所休闲室里吃起了下午茶。 施约翰和刘志成这次见面，也是非常高兴，主要是刘志成干的事情和成绩，足以让这些英资商界大佬感到害怕与佩服。 施约翰当然不害怕，更多的是佩服，因为他的太古集团处于绝对控股，就像刘志成对黄埔集团的控股一样。 “刘生，最近风头劲很强啊，经常看见你的新闻，伱都让英资感觉到害怕啊，赶快去检查旗下企业的控股情况，害怕一不小心，就被人抢走。” 像太古这样的英资财团，本来想着各自为战，抱着一种自扫门前雪的心态。 但刘志成对怡和的致命一击，让他们彻底清醒了，为了避免战火引到自己身上，跟气势正盛的华资起冲突，他们不敢主动跳出来指责什么。 虽然没有主动跳到前台，但纷纷开始检查起旗下公司，都加强了旗下企业防御能力。 毕竟怡和财团的血淋淋教训就发生在眼前，如果这都不警觉，那他们根本就没资格成为一个财团的负责人。 在这种情况下，英资财团的负责人纷纷下令，看看旗下企业控股权是否安全，看看有没有被人盯上了。 有问题的处理问题，加强防御能力，免得被人拿走了控股权，还被蒙在鼓里。 香江几大英资财团，每个财团的所属子公司，或者入股关联公司大大小小都有一两百家，难免被有心人盯上。 目前唯一能做的就加强控股权，除非是哪些可有可无的边缘企业。 一旦发现问题，几大财团立马解决问题，做好阻击的防御工作。 如果被有心人算计，落入后手。阻击者财力一般还好，如果是像刘志成这样的资本强人，想要反阻击，也难免困难重重。 如果能够提前排查发现危险，并且解决掉危险，有心人想阻击，难度就大很多。 一时间，香江风起云涌，大大小小的阻击发生了多起，不知道多少华商资本郁闷得要死，潜伏极久，不就是为了拿下一两间公司吗？ 结果，还没来得及占股大多数，就让其控股财团在大检查中警觉，导致计划提前被发现而失败。 那些有心人简直拍案而起，想骂娘的心都有，简直就是无妄之灾啊！ “施约翰先生，主要是他们稀释自己的股份太多，倒致控股权不稳，如果都像太古一样，有心人想阻击也不可能办到。”刘志成打趣的说道。 “不会是刘生看上太古了吧？也对，太古集团有一个太古城，你肯定喜欢。”施约翰笑道。 “施约翰先生肯割爱吗？”刘志成说完，也是哈哈大笑。 正在此时，嘉道理姗姗来迟，一上来就和施约翰来了一个拥抱。然后又刘志成热情的握手，说道：“刘生你好。” “嘉道理先生你好！”刘志成握手笑道。 当他们重新坐下后，嘉道理便开口说道：“刘生，我们之间的事都是误会。你应该也知道，最近油价居高不下，我想提高电价，而港府又拒绝，只好关闭了部分燃油轮机，减少亏损。” 刘志成一边听，一边点了点头，心里盘算着，这是嘉道理看到自己成功入主九龙仓，让他感到害怕，因此推脱责任？ 刘志成思来思去，应该是推脱责任的可能性大一些，但现在还不是摊牌的时候。 便缓缓的说道：“我也知中电的难处，所以，我今天就想坐下来聊聊这事。” “刘生，你有什么好主意？”嘉道理听到刘志成这么说，仿佛觉得可以解决当下的难题。 刘志成笑了笑，便说道：“别人的事我解决不了，我们产业园区的限电的事，我想应该可以解决。” “嘉道理先生，产业园区的供电，我愿意向中电额外补贴1毫每度电，以减少中电的亏损。” 嘉道理假装饮茶，实则是在思量着得与失，如果同意刘志成的方案，其它工厂就可以效仿。过了片刻，嘉道理就伸出两个手指，说道：“2毫，每度电补贴2毫。” “如果是两毫，我们的损失太大了，承受不起。”刘志成摇了摇头拒绝道。 嘉道理也摇了摇头，也表示如果要放开供电，必须得补贴2毫每度电。而刘志成坚持补贴1毫。 双方又沟通一会，没有达成共识。 这个时候在一旁的施约翰，见双方已经僵持不下，便笑了笑开口说道：“虽然你们之间有误会，但是和气生财，我建议各退一步，补贴1.5毫怎么样？” 刘志成思考了片刻，便点头同意。嘉道理见刘志成同意，1.5毫可以保证利润，没有再坚持，也就点头同意。 随后，三人又打了一局9杆的高尔夫赛，就结束了今天的会面工作。 只要保证元朗产业园区不限电，稍微有点损失，刘志成还是愿意承担，谁叫别人拥有垄断地位呢。 回想这次‘杀敌一千，自损八百’的阻击行动，说句实话，刘志成心有不甘。 中电这一局，肯定得找机会扳回，只是得需要长远谋划。 这段时间，刘志成连续高强度的工作，终于告一段落， …………… 对于自己心怡的女人，刘志成觉得自己想得太多，就应该是像推土机一样，一一推倒就行，而不是去扭扭捏捏假装圣人。 今天刘志成就决定去偿试一次。 林清霞都来香江拍电影已经一个多月了，一直没有尽地主之谊。刘志成决定去探探班。 孙丽娜向她汇报，林清霞主演机车少女，正在庙街拍外景。 由于桔子科技的大投入，是预算200万大制作，所以拍摄内容比较精细，场景气势磅礴。 又由于每天外景拍摄只能有一个小时，林清霞这次拍电影，至少在香江小半年。 庙街位于九龙油麻地，是香江一条富有特色的街道，同时也是香江最负盛名的夜市，人员复杂。 所以，庙街成为了前世香江电影里的著名街区，几乎影响了一代人。 刘志成来到拍摄地后，经孙丽娜介绍，导演既然是吴思远，不经意间蝴蝶又轻轻的扇动了一下翅膀。 不一会，吴思远面带笑容，一路小跑了过来，丽娜介绍双方认识。 “刘生，欢迎指导工作！”吴思远一见是资方大老板来片场视察拍摄工作，很是客气。 “今天我来就是想看看电影是怎么拍的！” “恩，我带你过去！” 吴思远二话不说，把刘志成带到一处供临时休息的天慕下。 丽娜便在吴思远耳边低咕了一顿，只见吴思远跑向拍摄现场，宣布先休息一下，暂停拍摄。 然后对林清霞说道：“林小姐，刘生过来看望你。” “恩！”这女人大方的说道。 她刚才其实已经看到了，在保镖簇拥下的刘志成，听到吴思远的话，然后走向不远处的刘志成休息处。 刘志成看到林清霞向自己走来，心想：吴思远蛮懂我呀。 “林小姐，你好！好久不见。”刘志成笑了笑说道，顺便从助理手中接过一杯水递给了她。 “好久不见，没想到今天能够在这里碰到刘生。”林清霞脸颊上带了一丝笑容。 刚刚吴思远明明白白说清楚了，刘志成是来看她的，林清霞也是有点装。 当然，刘志成不会去点穿她的小心思，只是很自然的笑着说道：“这部电影是我旗下公司重金赞助，今天有空过来看看，听说是林小姐主演，便叫吴导安排过来叙叙旧。” 林清霞听到刘志成这么说，也只是笑一笑。 刘志成不至于彼此之间尴尬，只好主动聊起了电影的事，问道：“吴导请你拍戏，给多少片酬？” 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第113章 美女推土机 第113章 美女推土机 林清霞出道也有几年了，第一次拿到这么高片酬，高兴的说道：“这部戏投资了好几百万，我的片酬也有10万元，看样还多亏刘生的投资，不然能有五万元就不错了！” 刘志成见林清霞很高兴，便顺着她话题说道：“哪等你这部电影上画时，我让公司员工都去捧场，让你更火，以后让吴导给你更高的片酬。” “那就谢谢刘生。”林清霞笑道。 其实现在拍片都是低投入小成本电影多，能够有5万元片酬就算是高的了。 片酬要等到九十年代就会好了一些，这个年代，一个演员一年要演上五六画电影。 两人聊得很开心，也没有管其它人的存在。林清霞也没有抵触和刘志成交往的意思。 最后刘志成提出晚上请她共进晚餐，林清霞也想攀上高枝，便点头同意。 从安保角度出发，刘志成就不可能等待收工才走，就和吴思远说了一声，在众目癸癸之下，带走了林清霞。 虽然大家都知道名星与富豪有不得不说的故事，但刘志成这一举动，今整个剧组的人目瞪口呆，纷纷议论开来。 吴思远见状，立马下达了封口令，他能做的也只有这些，希望不会出现在八卦报纸的头条。 汽车缓缓行驶在九龙半岛，最终来到了半岛酒店。 今天他为了约林清霞吃饭，刚才刘志成已经在片场疯狂了一把，今晚他还想更疯狂一把。 半岛酒店的包房里，刘志成准备了一个浪漫的烛光晚宴。 包房里经过精心布置，充满了红色的玫瑰和气球，让人感到浪漫，而不失温馨。 “林小姐，喜欢这样的布置吗？” “恩，喜欢！”林清霞作为一个女人，看到此番布置，已经有一点小感动。 但是她刚说完，就有一点后悔，因为她一进包房就有一种预感，今晚不那么简单。 其实，她的第六感挺准，刘志成今晚准备当一把推土机，自己既年少帅气，又多金，泡个码子没有那么复杂。 今晚决定大开金钱攻势，如果推土机推不倒，也就不再强求了，只是找个情人罢了，又不是找老婆，何必扭扭捏捏。 若不是刘志成还想做个有‘口碑’的推土机，想把林清霞培养一个长期情人，要不然早就扑上前去了。 今晚，良辰美景，是该有一个结果的时候了！ 点完餐，刘志成又要了一瓶进口红酒。 这顿饭吃的很浪漫，不知不觉一瓶红酒已经见底，林清霞不知不觉之中，脸颊上有了一些红润。 林清霞前世就是一个痴情人，一个浪漫主义者，她不在乎别人有没有家庭，只要浪漫就够。 饭吃得差不多的时候，刘志成便露出了他的真实想法，说道：“林小姐，我为伱准备了礼物，一起上楼去拿吧！” 林清霞似乎知道了什么，一个男人请她上楼，送礼物只是借口，还不是为得到她的身子，不由得有些犹豫。 “刘生，我们是不是太快了。” 只差临门一脚了，刘志成就不可能放弃。便温和的说道：“林小姐，就去拿个礼物罢了！” 林清霞见他还是坚持让自己上去拿礼物，终于还是放弃了内心的‘挣扎’，心想刘富豪的礼物，应该不会让自己失望。 想到这里，林清霞便点了点头，跟着刘志成朝酒店房间走去。 酒店的房间里，也是布置过的，有鲜、气球、水果、布偶娃娃等，浪漫而又温馨。 林清霞走进来后，高兴的参观起来，果然每个女人天生爱浪漫、爱情调，这仿佛是恒古不变的规律。 林清霞不是爱浪漫吗？刘志成抓住时机打开了唱片机，舒缓的“绵绵之音”填满整个房间。 “喜欢吗？” “恩，喜欢！” 刘志成这么大的老板，为了自己这么用心，林清霞已经有点感动。 刘志成看到时机已到，拿出精心准备的杀手锏，一个首饰盒，然后在林清霞面前打开。 一枚鹅卵石一般大的钻戒在闪闪发光，闪瞎了双眼，照亮整个房间。 “这是我送你大钻戒，喜欢吗？” “我好喜欢，刘生，谢谢你！能麻烦你帮我戴上嘛？” 这一刻聪明的林清霞也陷入金钱的陷阱，在刘志成营造的浪漫中，迷失了双眼，她今晚知道自己无法逃避了，也不准备逃避了。 “为美女效劳，是我的荣兴！”刘志成知道今晚鸭子已经熟了，只等推倒。 刘志成拉起林清霞的手，感觉到这女人的手真丝滑、真嫩。 当刘志成为林清霞戴好钻戒后，她伸出手指看了又看，这钻石戒指和自己真配。 刘志成趁机轻轻地从后面拥抱着她，发现这女人真高，山峰真高……………… 刘志成最近在练习强肾六式，发现功力大增，你们如果不信，可以去问林清霞。 第二天一早，刘志成看着怀里女人，本来不想再操劳，但想起昨晚上嗲嗲的申口今声，忍不住又摸上手，皮肤真的滑溜…… 林清霞本来就是半睡半醒，这一下睡意全无，主动迎合着…… “刘生，这下你满意了吧，我看你昨晚就是有预谋的。” 刘志成有一点理所当然的说道：“不然呢？我可没有时间扭扭捏捏，还有以后叫哥。” “嗯。” 刘志成看了看林清霞听到自己这么说，仿佛有点受到了打击，情绪有些低落。 也觉得自己刚刚的言语有点伤人，为了安慰她，说道：“今天你不去片场了，我们一起去逛街。” “那不好吧？”林清霞见到刘志成没有立马丢下自己，心情立马变好。 “我说行就行。”刘志成这句话说得有些霸道，无不露出强者风范。 刘志成一整天都没有去公司处理公务，在陪林清霞逛街购物，大包小包塞满了车内，晚上又是在半岛酒店双宿双飞。 到了第三天，林清霞需要去片场拍摄，刘志成也要去处理公务，先去了位于元朗的产业园区。 这段时间他虽然在股市上操作频繁，但他抽空一定会到桔子科技检查第二代随身听的研发进度。 从去年十二月份开始，rb索尼率先上市了一款随身听，这比前世提前了一年多。 他们为了规避桔子科技的专利，舍弃了胸包与耳机，仅仅推出了小型化裸机。 进入1978年以后，陆续有其它国际电器品牌，也发售了类似随身听的产品，宣布随身听正式进入战国时代。 有些品牌注意自身的形象，极力避免与桔子科技专利起冲突，不过也有部分品牌，明目张胆进行山寨。 春节过后，桔子科技的法务部已经发起了四起官司，反道成为公司最繁忙的部门。 对于这一切，刘志成幸好早有准备，第一时间就发现了山寨版随身听，进行法律维权。 但是，这些都是国际诉讼，诉讼周期非常漫长，短期内肯定无法阻止山寨版随身听上市销售。 桔子随身听第一代产品的销售工作，也要不可避免受到影响，销量大跌。 刘志成来到桔子科技的办公室后，王兴发给他递上了一份财务文件。 去年桔子科技赚的钱，已经全部拿去收购九龙仓集团，刘志成目前缺的就是钱。 王兴发提供的报表上，除了去年全年的销售数据，还附加了一份今年街机和随身听出货量。 今天已经是78年6月7日。 从元旦节开始，截至昨天为止，桔子科技发出21万台随身听，创造利润1260万美刀。 街机总共销售7万台，纯利润3.5亿港币，换算成美刀5730万。目前为止，一共有6990万美刀存在外埠银行。 看到这些数字，刘志成一扫阻击发生以来的一切不开心。真想大喊一声，老子又有钱啦。 “刘生，自从随身听上市后，销量每月都在上涨，但这个月开始出了下降，下降幅度达到一成。” 王兴发知道这是竞争对手出现的缘故，继续说道：“目前这些同行的产品都是刚刚上市，你看是不是酌情降低一下售价，把他们都捂杀在萌芽状态？” “不准降低价格！”刘志成摇头说道：“外埠电子巨头不害怕和我们打价格战，我们目前定位就是流行品牌，必须得树立自己的品牌文化，去打败竞争对手，而不是依靠低价去竞争。” 刘志成非常清楚，竞争对手都是国际电子巨头，他们的产品质量肯定有保证、价格也比桔子低。 如果去和竞争对手打价格战，目前是十分不明智的，只会把自己拖垮。 只有坚定不移地打造流行文化，树立全球独一无二品牌文化，才有可能在国际巨头的围巢中胜出。 只有像前世水果手机一样，让顾客形成粉丝效应，那顾客就会追捧他的随身听，不管价格多少，都会去购买。 “那销量下降，我们如何遏制？”王兴发问道。 桔子科技的二代随身听马上就要上市，到时候再使用新产品去攻占市场。 这一款新产品，刘志成参与产品设计，基本上照抄了前世索尼在七十年代上市的经典款型。 目前样品已经出炉，正在进行各项测试，预计1978年的第三个季度结束后，可以进行大规模生产。 对于新产品外埠进口配件，刘志成会进行大量备货，防止未来在国际竞争中受到针对。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第114章 船王的野心 第114章 船王的野心 期间，王兴发还向刘志成汇报了家庭游戏机的上市计划，预计在年底前在全球发布。 要不是其配套游戏：超级玛里奥的研发，拖累游戏机的发布，在今年上半年就已经上市销售。 刘志成对于桔子科技暂时的研究成果比较满意，不自主满意的点了点头。 刘志成在桔子科技呆了半天，下午就返回联邦大厦。 他刚回到联邦大厦，韩春喜就向他汇报了一个消息，包船王邀请他明天一起喝下午茶。 当刘志成听到这个消息的时候，还是有点出神了，不过很快也就笑着摇了摇头，好像想明白了什么。 包船王早就谋求弃船登陆，在预计到未来几年全球航运市场会大规模萎缩后，包船王自然也想将手中船只尽快处理掉。 因为养船就像是养车一样，需要保险、泊船费、保养费、以及船员工资。 其实这一年来，包船王已经在处理手中的旧船，能卖的卖，不能卖的就报废拆掉。 这个过程不可能太快，因为涉及工人的工作问题，以及一些客户的合同问题，都需要时间解决。 而且也不是马上发生海运危机，还没到需要立刻断臂求生的地步，所以，当下包船王弃船登陆计划只是逐步进行。 弃舟不容易，登陆更加不容易，包船王必须得看中稳妥的项目，才有可能登陆。 就像目前，整个香江地产市场，早就被传统英资以及十数名华人地产新贵给控制。 包船王的确也可以进军房地产市场，但是在没有经验，也没有人才、地皮的情况下，如果想获得巨大成就很难。 像包船王现在的年纪，并不害怕来自海上的风险，而是在另一个领域重新开始创业。 他想登陆，最好的办法是直接收购一家企业，人才与地皮都是现成的，只需要慢慢积累经验。 次日下午，文华酒店的包房内，刘志成第一次在私下场合见到了包船王。 为什么是私下第一次，其实也是因为在一些公共场合，二人也有见过，只是没有过具体交谈。 刘志成也有码头物业，虽然包船王的主业是海运，但他主要是油轮业务，不像其它几大香江船王一样是货柜运输。 所以，包船王跟刘志成的业务交集真的不多，就算在公开场合见面，也只是点头之交，最多也只是商业互吹的认识一下。 不过今天这次见面不一样了，是一方受到另一方邀请，肯定是有重要事情要谈。 刘志成早早就到酒店等侯，不为别的，主要是包船王名头太响，就值得他先到等侯。 刘志成拿起一张天天日报看起了资讯，一则消息成功的吸引了它，香江足球甲级联赛九巴足球俱乐部解散，球迷向雷家请愿消息。 刘志成前世是一个地地道道的伪球迷，没想到香江现在的足球甲级联赛这么火爆，真是孤陋寡闻。 随即交待助理了解一下这个项目，参不参与以后最定。 “包生，许久不见，别来无恙。”待包船王到来后，刘志成便起身握手欢迎道。 “刘生，是好久不见，不过，你可成了香江的少年英雄呀。”包船王笑着说道。 “包生，言重了，论英雄还得是包生你来，你至少是五岳盟主，我最多是一个摇旗呐喊者。”刘志成谦虚的道。 英雄惜英雄，愉快见面交谈后，随后双方落座，支退所有随行人员，进入今天的正事。 “当初李超人收购九龙仓，我是不怎么看好的，他的底蕴还是差了点，事情与我预估的一样。只是没想到刘生出手，一击即中。” 刘志成听包船王这么一说，应该他是早就看好九龙仓了，不像前世听说的是匆忙上阵。 当然，刘志成不会主动说起这件事，只是缓缓的说道：“英资在香江作威作福这么多年，掌控了这么多年的财富，是应该吐出来一些了，我只不过是第一个趟水者，后面还会有更多的人会跟上。” 在香江就这么一个巴掌大的地方，英资已经掌控上百年，蛋糕被英资都吃下的大前提下，华资如果想要壮大，自然只能靠强行收购了。 “这么说，刘生还有看好的猎物？”包船王笑问道。 “包生，我的主业是制造业，香江地产布局已经完成。”刘志成笑道。 香江黄金腾飞的机遇即将到来，同时香江地价已经开始发疯，这个时候，如果发动阻击战，股价恐怕能上天，根本不划算。 “哈哈，明白。”包船王大声笑道。刘志成又问道：“包生，伱所想的，应该跟我一样，想收购一家英资公司吧？” “是有这个想法，很多英资公司都很优质，但需要时间，我目前准备投资一部分股权。”包船王摇摇头说道。 “对，收购大型公司，不管是香江还是国际上，本身也就是看机会，也需要时间准备，如果匆忙阻击，可能两败俱伤。”刘志成点点头说道。 放眼整个香江的商业收购历史，基本上都是一个大股东，将手中股票卖给了收购方，从而让收购方有了机会对这个公司动手。 比如前世包船王收购会德丰，就是因为会德丰的股东约翰马登将股票卖给了邱德拔，而张玉良把股份卖给包船王，然后引发控股权之争，最终包船王获胜罢了。 而如果没有大股东的转让，又加上实力不够横着走，想从头开始阻击一家大型企业，难度是非常大的。 李超人阻击九龙仓正是因为如此，在大资本方的介入后，就息事宁人啦。 刘志成的成功，首先是实力够了，身后还站着美丽国的旗银行，才敢拼一把，最后还落了一个两败俱伤的局面。 前世在80年代被收购的时候，也只有股市狙击手大刘，偏好狙击，但成功的都是些小公司，面对嘉道理的大酒店也是不败而败。 “是啊，没什么机会，所以我准备长远打算，想收购刘生手中的置地股票，不知道刘生是否割爱。”包船王笑着问道。 刘志成一听到包船王这么一问，心中不由自主的一顿，难道包船王看中了置地？ 这玩笑开得有点大呀，刘志成不由得陷入短暂沉思。 包船王也没有让刘志成有过多的思考，又说了两件事。 “刘生，自从你阻击九龙仓后，港府正在修改法律，举牌线从50%，降到35%。另外，由于怡和向港府告状，法院正在讨论刘生你垄断葵涌码头的事。” 听到最后一件事，刘志成眉毛都皱成了川字，没想到怡和打不过自己，既然耍起了无赖。 但这也是事实，一个政府不可能任由一家企业垄断一个行业，所以才有了反垄断法的出台。 当然，法律框架下允许的垄断除外，就像香江的巴士行业、电力行业。 “哪包生有什么高招？”刘志成反问道。他知道，今天包船王找上门来，肯定有准备。 “刘生，要不你把部分码头物业转让给我？”包船王缓缓的道。 “包生不是不看好未来的海运市场了吗？” “哈哈，刘生，不看好不代表是全部放弃，而且葵涌的码头物业，怎么样都不可能出现亏损？”包船王笑道。 “海运市场，变化莫测，上千万吨的船，如果找不到客户，那每天都会亏数百万港元，这个风险太大了。” “香江始终是我家，我也想落叶归根，就想借着这个机会，在香江投资一些物业、房产之类的生意，就算碰到金融危机，只不过损失一点租金罢了。”包船王一口气把他的想法说完。 刘志成想了想，如果通过出售部分资产给船王，肯定会收回大部分成本，正好可以解决自己垄断危机。 如果有了钱，正好可投机一场新的财富机遇，自己正好在寻找资金来源，这不正合自己的意吗？ 思考片刻后，刘志成点头说道：“包生，置地的股份我可以现在就可以答应转让，至于码头物业，我还需要回去商量一下。具体是否出售，就在这几天答复你。” 虽说置地的股份这两年也会暴涨，但还是给包船王吧，希望他有机会把置地收了，这样香江就热闹了。 至于码头物业，因为港府即将介入，出售部分已经是无可争议，但刘志成希望利益最大化，所以，他需要回去考虑。 包船王见到刘志成对于出售码头物业有些犹豫，便接着说道：“刘生，我们都是华人，码头物业的出售，希望你考虑一下环球航运。” “这个包生放心，我肯定首先考虑环球航远。”刘志成点了点头说道。 如果出售码头物业，刘志成肯定首先考虑华资，这是不容置疑的。 但刘志成考虑更多的是出售给谁，是出售一处还是两处，刘志成都需要考虑清楚。 前世，3号码头是属于狮城港务局拥有，是不是可以考虑，趁他没有壮大之前，用一个码头物业入一股呢？ 未来五十年，前三十大港口全球第一是葵青，后来是狮城港第一，只是不知道怎么才能接触上这条线。 这些都需要刘志成回去考虑，才有几天后回复包船王的答复。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第115章 瞄准中电 第115章 瞄准中电 与包船王会面的当晚，刘志成就通过多方打听，确定了以怡和为首的部分英资，实名向港府递交了抗议信。 而且港府也正在讨论中，有意向葵涌港垄断行为进行立案调查。 第二天，刘志成一大早就来到联邦大厦的办公室，召开了办公会议。 今天的会议参加人员有助理韩春喜、黄埔集团郝庆文、九龙仓集团托尼.丹克、袁天凡。 刘志成一上来，就把港府的意图向大家进行通报，听取大家的意见。 郝庆文一向支持刘志成的任何决定，因为他已经理解到老板的难处，就第一个站出来说道：“刘生，就把四号码头让出去吧。以后黄埔集团专攻地产开发就行。” 刘志成点了点头，表示知道，又看了看九龙仓的正副两位管理一眼。 袁天凡也是心领神会，说道：“刘生，我建议把正在建设五号码头出售，以便减轻九龙仓的资金压力。” “嗯”，刘志成这个时候对着托尼说道：“托尼，说说你意见。” 托尼.丹克见状，也不好装沉默寡言了，想了想说道：“我同意袁生的意见，回笼资金正好建设海港城物业。” 黄埔集团的4号码头好不容易拉了个英资股东，日后正好投资日不落港口。 而九龙仓集团刘志成准备进军内地码头建设，因为九龙仓码头物业多，正好可以拉更多的合作伙伴进来。 但是现在的九龙仓要面临出售旗下码头物业，见大家都发表了意见，刘志成必须得做出他的决定了。 “就把九龙仓的五号码出售给包船王，用来封堵英资口中的垄断。” 接到命令后，托尼.丹克与韩春喜组成团队去找包船王谈判，刘志成就一个字“快”，因为他需要大量的现金进行投资。 当他们离开后，刘志成又拿起一份文件看了看，是关于中电的报告。 由于当年中电乱涨电价，在柏立基任港督期间，专门成立了一个调查小组，对电价问题进行聆讯，后来证实中华电力存在恶意提高电价问题。 柏立基先生就出台了一项措施，禁止中华电力扩充股权，不准他们在股市进行任何融资。 同时勒令嘉道理家族减持股份，让公众持股超过嘉道理家族的控股量，以此来让中电像港灯一样成为一家没有家族控股的公众公司。 由于埃利·嘉道理与罗兰士.嘉道理父子都是日不落册封的爵士，在当年他们具备对抗港府的能力。所以这件事并没有办成。 虽说嘉道理家族没有去游说英伦当局，但他们在1964年嘉道理家族去了一趟纽约，他们把中华电力的股份卖给了洛克菲勒家族一部分。 同时邀请标准石油公司旗下的埃克森能源公司入港，联合中华电力在九龙与新界建设三座新电厂，总投资高达十亿美刀，打破了美资在港的投资记录。 迄今为止，中华电力与埃克森能源公司仍旧是紧密的合作伙伴。美资也是在那个时候进入香江。 嘉道理家族背后是美丽国资本，这可是超级靠山，日不落官方也没有胆子招惹。 美丽国资本的特征就是不显山不露水，然后赚遍全世界，香江很多财团里边都有美丽国资本的持股。 刘志成一直想报中电一箭之仇，但现在看来困难重重，必须得有长远规划。 只好交待投资团队，慢慢的从公众市场吸筹中电股份，能吸多少是多少，刘志成没有特别要求。 一个月后，刘志成就和包船王达成了就五号码头和置地股份的转让协议。 包船王出资6亿港币购买置地股份，出资5亿港币购买5号码头的所有权，并且所欠的码头建设工程款全部由包船王承担。 双方签定协议后，在四会市场进行了公告，让香江市民一片哗然。 也让刘志成一顿惊讶，这样一顿操作下来，自己可以在理论上可以回血8.5亿港币。 难怪前世很多并购案，都喜欢先强行并购，然后再拆分出售，原来这里面都是血赚。 九龙仓有了五亿资金后，刘志成就给九龙仓管理层下达了一个任务，让他们打造九龙仓海港城品牌。 目前的海港城并没有被命名，整片天星码头地皮上包括了四个建筑群。 第一是1964年开业的海运大厦，由商场与写字楼组成的连体建筑。 第二是1965年开业的五星级马哥孛罗酒店，这是单一建筑物。 第三是现在正在建设中的海洋中心，同样是写字楼与商场的建筑组合。 最后一个是港威大厦，这个大厦是矗立在海边的几栋老式住宅楼，高度只有七八层，地皮价值不可估量，但建筑价值相当低廉。 前世包船王收购了九龙仓后，到了八十年代中期，拆了这几栋老式住宅楼，重新建设港威大厦。 重建成五座甲级写字楼与底层相连的购物商场，等建设完成后，到了1987年时，才正式命名海港城的品牌。未来如果缺少了港威大厦写字楼，那么海港城的价值要缩水一半。 刘志成交给九龙仓集团管理层的任务就是开发港威写字楼，并且预算4亿港币。 九龙仓集团规划的甲级写字楼数量是六座，楼高都是38层，其实港威大厦原址的位置只够建设五座高层楼宇。 但刘志成通过购买，从九龙建业购买了一处正好挨着港威大厦老式戏院，所以比原先历史上多了一栋写字楼。 时间很快就到了8月。 炎热的天气，并没有影响香江地产市场的火热，如今的楼盘黄牛党更是疯狂，为了获得一个购房资格，售楼处围得水泄不通。 售楼处人山人海的盛况，简值房子就像是不要钱一样。 因为很多热门的小区一个购房资格，转手就能卖到几千港币，可以赚得上班族半年的收入。 房地产的疯狂，导致很多有点眼光、聪明的人，全部放弃了本职工作，加入了炒房天使团。 甚至无数的工厂老板也纷纷加入，做实业辛辛苦苦一年，还不如去炒房赚得多。 刘志成要去实地考察一番黄埔集团旗下的地产项目。 次日他让郝庆文随行，只要是今年黄埔集团开发的项目，他都要实地查看一遍。 年初的黄埔集团规划开发了三个项目。 第一个项目是位于荃湾青山公路旁的城市园，修建了两个住宅社区，一共13栋住宅楼，以及一座购物商场。 城市园十三栋住宅楼，每栋楼高12层，总计1127套单位，目前已经售出789套。 单位面积由最小616尺至最大828尺不等，每尺售价在380块至420块之间，每单位均价是28.9万港币，共回笼了2.28亿港币资金。” 由于地理位置的原因，远离九龙的繁华商业区，不算特别受业主青睐。 第二处位于中西区西营盘的克顿道上，这是一处半山高档公寓，背靠龙虎山，名字叫做‘领英阁’，专门提供给精英人士居住。 领英阁的房价比荃湾城市园贵了将近一倍，但房源却是异常抢手，甚至有炒房团专门来盯着。 这处地盘因为面积小的原因，只建设两栋28高公寓，由于紧挨香江大学，又处在繁荣市区，推出短短半个月就已经全部售罄。 当刘志成一行来到领英阁时，站在一旁的郝庆文介绍说道：“两栋高层公寓，共计336个住宅单位。” “每间单位的面积介于980尺到1230尺，每尺售价620块到680块，每单位均价79.1万港币，回笼资金2.65亿港币。” 刘志成一边听一边点了点头，表示满意。 郝庆文还是一样的得力，今年才刚过去八个，两个住宅楼项目，就全部建设完成。 黄埔集团规划的最后一个项目是工业大厦，位于观塘码头，仅仅修建了一栋二十层高的楼宇。 现在黄埔集团有钱了，这个项目准备自持，用于出租收取租金。 这三处楼盘，总计回笼了4.93亿港币现金，黄埔集团没有使用任何银行借贷。 开发这些楼盘都是动用的去年储备金，所以这些回款就是纯盈利。 下午，刘志成一行来到了黄埔城，映入眼帘是围了很多人的售楼处，密密麻麻的人在s型铁架的隔断中排着队伍。 在不远处树荫下，刘志成一边喝着水，一边问道：“现在黄埔城的房价到了多少了？” “好的屋型，差不多600港币一尺，只有一些户型不好尾盘，会以优惠折扣卖给集团的内部人，价格差不多在450港币左右。”郝庆文几乎没有思考的回答道。 现在黄埔城是集团的最大的收益来源，除了港口、贸易、泊车等业务，其他都是在给这个大型小区让路，郝庆文自然很清楚其中的价格。 “现在这个价格差不多是三年前的2.5倍了。”刘志成点点头说道。 在75年的时候，地产市场才刚刚从危机中缓过神来，那时候就是港岛的太古城也就买三百港币一尺，红磡这边相对便宜一些，现在都翻了两三倍了。 “以现在的趋势，估计还会涨下去。”郝庆文继续说道。 “嗯，按照之前的计划推进就好。”刘志成说道。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第116章 高盛 第116章 高盛 反正有地产商的捂盘惜售、黄牛党的炒楼、港府的推动，香江的房价还有几年的疯狂。 黄牛党也从中获利，地产公司也可以赚更多的钱，港府也可以用更高的价格卖地，银行也可以贷出更多的资金。 一个循环下来，几乎所有人都赚钱，连买房子的市民，都因为买完房之后，随着房价上涨而身价大涨。 这简直就是一条完美的利益链，所谓的地产泡沫就这样的情况下形成。 8月，算是刘志成旗下相关地产公司的节点，大亚地产中环与金钟地铁站的物业在17号预售，一周之内9成出售出去，总金额高达10.7亿港元。 按照原先与港铁公司的协议，大亚地产扣除建筑成本、银行利息等等，净赚1.9亿港币。 交代完工作后，为了即将到来的金融市场的饕殄盛宴，便飞赴美丽国，开启他的又一次投资之旅。 时间很快就到了9月，刘志成包下了国泰航空的一家波音737，带着数名精通国际金融以及法务的手下，前往了美丽国纽约。 里昂亲自来到机场接机，见到刘志成后，笑意满满的说道：“刘先生，欢迎再一次来到纽约，我已经给你准备好了盛大的派对。” “谢谢。”刘志成笑着答道。 刘志成一行人坐上里昂准备的车队，来到了目前纽约市最高的建筑之一——双子大楼。 “你在这里面办公？”刘志成看着眼前高耸的双子大楼，有些惊悚的问道。 “对，为了体现公司的实力，就在这里租了办公室。”里昂笑着说道。 “好，那进去吧。”刘志成点点头，看样子里昂这两年赚了不少钱。 里昂的办公室位于双子大楼南座的60层的一个角落，这里是里昂租的办公室。 别看只是一个角落，但年租金也高达百万美元，真不是一般人可以承担的起。 站在办公室可以看到自由女神像以及纽约外海，风景相当不错。 里昂笑着说道：“《太空侵略者》的样品街机，我已经送到纽约一些酒吧里做测试，效果很不错，销售应该会超过之前的所有游戏。 “这很正常，这是我们的最新力作。”刘志成得意的说道。 这几年，桔子科技也推出过工程师们自己创作的游戏，都销量都不太好，街机销售主力还得看刘志成的指导。 目前，桔子科技的研发团队正在努力的开发着第一代桔子家庭游戏机。 这款游戏机只针对桔子科技的几款老游戏进行开发优化，以保证最顺利的流畅性、最低的成本。 当然，还有一款游戏《超级玛里奥》会一同上市。 王兴发的计划是，等这次刘志成从美丽国回去后，开始进行上市销售。等到家庭游戏机上市，那桔子科技就可以进入一个新的阶段。 “行，我这次街机游戏将下单五万台。”里昂点点头说道。 “好的，其实我这次来纽约，不是要与你谈街机的销售。”刘志成顿了顿说道：“我想要来一次金融投资。” “金融投资？”里昂惊讶问道。 “对，我想投资黄金。”刘志成点点头说道。 这时刘志成也透露了自己意图，他要投资的方向就是现货黄金，并不是即将迎来最为强劲的石油。 刘志成想投资现货黄金，为什么要千里迢迢跑到纽约来？为什么不选择同样是黄金市场的香江本埠和伦敦呢？ 主要还是钱的原因，刘志成想启动超级投资杠杆，目前全球金融市场最发达就数纽约第一。 黄金会在今年的244美刀每盎司，到1980年1月份涨至850美刀每盎司，涨幅达到3.4倍。 一亿美刀进场，个15个月左右，就算不赚最后一分钱，也将获利2亿美刀。 刘志成准备启用5倍杠杆投资，到期也将获得10亿美刀利润。有人会问明知道黄金会爆涨，为什么不启用更高杠杆？ 因为我们有些事情，只知道结果，不知其过程，一个不小心，就有可能跌穿，一旦穿仓，那将一无所有。 “好，我知道了，纽约多的是专业机构，我明天给伱找个过来。”刘志成没有完全在意，就答应了下来。 三天后，里昂带着刘志成，来到了华尔街后面中间位置的一栋大厦。 “刘先生，这里是高盛招待vip客户的地方，你能来这里，也是因为有我的保证。”里昂解释道。 高盛的主要业务是投资，这跟旗银行、摩根大通不一样的地方，高盛很多客户的投资目标，会造成市场极大的冲击。 因为客户的身份，大多数有保密需求，假如客户身份一不小心被媒体爆光，极有可能引起股票市场波动，所以会安排在更隐秘的地方商谈。 “明白，出于保密需要吧。”刘志成点点头。这就跟他在香江一样，如果频繁出现在同一个地方，就可能引起媒体一定的猜测。 美丽国这边更需要保密，因为这里资本为王，而且美丽国的利益团体太多，就更加需要保密，免得客户一不小心就更换了门庭。 “走吧，上面已经有人在等我们了。”里昂笑着说道。 几人跟着里昂走了进去，在验证身份后，只有刘志成和韩春喜能够跟着里昂上去。 电梯来到20层，刚打开电梯门，便有一名约40岁左右的金发男子在电梯门口等待，看到里昂后笑说道：“hi，里昂您好，刘先生您好。” “刘先生，这位是高盛的高级投资经理吉姆，他是我好朋友，你这次的投资行动，就由他来具体负责。”里昂介绍道。 “你好，吉姆。”刘志成点点头，握手笑道。 随后吉姆带着几人一起来到了一间会客室，吉姆拒绝了里昂的进入。 因为与客户的对话属于最高机密，不能随便让旁人知道，除非获得客户的许可。 “那等我们一会，应该会很快。”刘志成歉意的对里昂说道。 “刘先生，没关系，你们慢慢谈，下面一层是vip会员独享的，我去慢慢享受，你们慢慢谈。”里昂笑着离开了。 “我听里昂说刘先生想要投资，不知道是投资什么？”吉姆问道。 “黄金。”刘志成说道：“需要做多黄金，我的本金是1亿美刀，我希望以这个为抵押，高盛为我提供五倍杠杆资金操作。” “5亿美刀做多黄金？”吉姆一听，顿时来了精神，这可是大交易啊，就算对于高盛来说，也是一笔不小的交易了。 虽说美丽国的几大顶级投行，都控制着几千亿美刀的资产，通过各种金融手段为客户赚钱，然后从中赚得一笔手续费。 而私人的高风险杠杆投资，就是投行最喜欢的模式，不管是做多或者做空，需要的资金都是要支付大量利息，以及手续费。 “对，大概在本月底的时候，正式开始进场，高盛这边没有问题吧？” “刘先生不用担心，5亿美刀而已，对于高盛来说，算不了什么。”吉姆信心十足的说道。 “那就好，相应的合同我需要尽快拿到手，毕竟还需要由我的法务部门进行审核，如果没问题的话，我希望尽快签约。”刘志成点点头说道。 如果只是几百万美刀的小投资，基本上就是标准合同，没有多少讨价还价的空间。 但如果到了千万美元级别，已经可以影响到部门的年度业绩，那么合同就不一样了，利息和手续费都有一定的讨价还价的空间。 这类优质客户，肯定会是竞争对手想要的目标，如果丢失这样的客户，一般投资经理肯定会因此而失业。 何况现在刘志成是亿美刀级别客户，吉姆肯定会超级重视，级别绝对是sss级待遇。 “好，刘先生放心，我今天就会将这件事上报，如果有了消息，我会第一时间通知您。”吉姆说道。 “这是我的联系方式。”刘志成将自己的名片递了过去。“而且这段时间我会一直在美丽国，你也可以联系里昂先生。” “多谢刘先生选择高盛，全心全意为您服务是我的荣幸。”吉姆接过名片后笑着说道。 刘志成本来还想找更多的投行合作，但考虑到自身安全，只选择旗银行和高盛两家。 毕竟，美丽国的钱也不是那么好赚，因为存在防不胜防的‘居合’。 1978年伊l发生了推翻巴列维王朝的g命，社会和经济出现剧烈动荡。 并且，从1978年底至1979年3月初，伊l会停止输出石油60天，使石油市场每天短缺石油500万桶，约占世界总消费量的十分之一。 致使油价动荡和供应紧张，油价在1979年开始暴涨，从每桶13美刀猛增至1980年四月份的39.5美刀。 现在陆上主要产油区利益已经基本划分，想插一手已经很是困难。但刘志成清楚海上油田会在今年成为黄金业务。 于是，刘志成在美丽国停留的这段时间，就有联手里昂成立了油气勘探公司的打算。 “里昂先生，我有意成立一间油气勘探公司，想邀请你成为合伙人。”刘志成缓缓的说道。 “油气勘探？你认为能源市场大有作为？”里昂有些惊讶的问道。 “是的，我认为未来的能源价格将会暴涨。”刘志成说道。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第117章 危机危机 第117章 危机危机 里昂听到刘志成的提议，有些心动，因为近两年在街机上的利润，正好也要寻找资金出口。 而且，里昂现在通过两年来和桔子科技的街机业务交往，对于刘志成个人比较崇拜。 没过两天，注册资本达一亿美刀的兄弟海洋石油勘探公司在纽约成立。 刘志成投资七千万美刀，占股七成，里昂投资三千万美刀，占股3成。 并且制定了这间公司的前期勘探重心在欧洲北海的计划，也为刘志成实现自己投资日不落的第一步计划。 73年为了开发北海区域，日不落开出优厚条件，向全球勘探商公开招标，吸引石油商前来北海打井。 但北海是一处位于岛屿之间海域，天气恶劣，地形太过复杂，许多石油商都没有办法找到石油，被迫撤资离开。 兄弟海洋石油勘探公司在北海拍下一处海域，将在这里寻找原油。 为什么刘志成会让兄弟公司进军北海海域进行石油勘探，因为前世有两片海洋盛产石油，分别是欧洲北海与美洲墨西哥湾。 兄弟海洋石油勘探公司就证明了刘志成的正确，不久后就发现了储量丰厚的油气田，当然这些都是后话。 在刘志成来到美丽国一个星期后，就与高盛签订期货投资协议，正式开始这轮资本饕殄盛宴。 同样，刘志成与旗银行也作了类似操作，也融资五亿美刀购买黄金，只是用了沃尔玛的股票作抵押。 旗银行在浮亏两成的情况之下，有权自行抛售黄金，所以，旗银行痛快的与刘志成达成协议。 所以，这一次刘志成的北美之行，共投资了十亿美刀黄金，以及成立了一间石油勘探公司。 ………… 刘志成刚从美丽国回到香江，就接到港府布政司的邀请，邀请函上没有注明原因。 难道是因为葵涌港垄断的事情？刘志成带着这样疑问来到港府赴邀。 现在港府布政司的负责叫罗弼时，别听上去像华人，实际是一个鬼佬，只是取了个中文名字罢了。 罗弼时既是布政司负责人，同时兼任了律政司，这是两个港府职务，能同时担任这两份职务，地位可见一斑。 毫不夸张的说，罗弼时就是港督麦理浩跟前的第一红人，他讲的话，基本上代表了麦理浩的意思。 等刘志成到达港府坐下后，罗弼时说：“今年财政部审批了两亿英镑预算，专门用于补贴外商，刘生作为香江的华商标青，不妨投资一下伦敦。” 他说的财政部是日不落，可不是香江本埠。 罗弼时八面玲珑，笑呵呵的道：“伦敦为了能够吸引外商，把预算已经批了出来，如果刘生能够去投资，肯定是大受观迎。” 罗弼时亲自开口游说刘志成，让其去日不落投资，这就是一种官方任务。 他的一言一行都代表官方态度，不得不引起刘志成的高度重视。 来之前刘志成以为是关于港口的事，没想到是为了日不落拉投资，他不能轻易拒绝，也不能轻易答应。 刘志成稍加思索之后，向罗弼时问道：“财政部给出的扶持预算，有没有限制外商的投资方向？” 日不落为了吸引全世界的资本投资，经常出台类似鼓励外商的政策，往往都有明确的行业限制。 罗弼时说道：“财政部的资金是有方向的，主要是想用在两个领域，高新科技与基础设施。” “但是相关部门甚至可以专门为你制定政策，只要你投资，你要补贴给伱补贴，你要退税给你退税。” 刘志成听到这里，心里不由得颤抖了一下，看样子日不落当局可能已经开始调查自己。 如果刘志成接受日不落当局的拉拢，那自然就是皆大欢喜，如果顽抗到底，后果可想而知会是什么下场。 但是刘志成思考片刻后，对于罗弼时的邀请欣然接受，本来就是已经有了投资日不落的打算。 刘志成开口问道：“如果我投资北海的油田勘探，一样可以享受优惠政策吗？” 罗弼时听到投资北海油田，很是高兴，这是一个大投资，但他只是一个游说者，具体还需要日不落当局定。 “我会把你的情况反馈给伦敦。刘生，有媒体称呼你为引领未来的企业家领袖，其实你把桔子科技的业务迁过去，只会得到更多优惠。” 刘志成笑着道：“我明白，但桔子科技对外投资需要循序渐进，不能操之过急，你说对不对？” 两个人很快结束了谈话，罗弼时在他准备离开的时候，开口说道：“港口的事别放在心上，我会向港府说明刘生投资伦敦的计划。” 刘志成从港府出来后，一直在沉思，现在才开始呢？如果在谈判结束后，只怕力度会更大。 管他呢？让我去投资，只要赚钱一切都无所谓。 如今在香江的产业，虽然被抽走了绝大部分现金，但都处于良性发展的路上，每一天都有现金进账，运营基本上没有什么大问题。 特别是九龙仓，手上既有大量现金，同时还有着大量的地皮，又加上香江的房价狂飙，股价也已经开始上涨。而这一轮香江的房价上涨行情，会在81年底达到峰值，一直到1982年9月，因为某人摔了一跤，才出现断岩式的暴跌。 这一天离现在还有3年，刘志成有把握将手中的很多土地，实现利益最大化。 刘志成有时候都觉得自己就是一个‘陈青松’式的人物，只是多了一个‘先知’外挂。 虽然自己的出现，蝴蝶已经扇动了翅膀，但历史的大方向没有改变。 刘志成已经听说陈青松这位后起之秀，最近已经开始活跃在地产市场之上。 虽然说他是巨骗，不过在未来骗的都是投资者、银行，没怎么涉及普通市民。 刘志成才不会去管那么多，投资有风险，自己承担自己的责任就行。 11月上旬。 桔子科技的第一代家庭游戏主机正式上市。同时上市的还有新游戏：超级玛里奥。 每一次桔子科技发布新品，香江都是全球市场最早发售的城市。 每一次都是全方位宣传，从电台电视台开始，到纸媒报刊，铺天盖地。 这些桔子游戏机的广告，几乎是全方位覆盖，可以说是做到了人尽皆知。 这一次刘志成为了一改以前的销售方式，特意成立家庭游戏机试玩直营店。 上市首日，全港6间直营体验店，迎来人山人海的集体消费盛况。 而且，这些直营店分别位于中环、铜锣湾、九龙这些繁华的城区。 海港城海运大厦，在一间超过五百平米的店铺，被改造成为桔子游戏机旗舰体验店。 店铺设有展示区和游戏机体验区，展示区主要的产品是桔子科技街机、新上市的家庭游戏机，以及游戏周边产品。 另一个游戏机体检区，都是给游戏玩家提供前来试玩新游戏机的区域，家庭游戏机就是此次重点推广的产品。 这天一大早，家住附近的两个年轻人，相约来到了桔子游戏机体验店玩耍。 他们一大早八点就赶到了桔子游戏机体验店，以为可以抢到一台家庭游戏机试玩。 结果他们满怀信心的来到体验区，发现店内给玩家准备的十余台新游戏机都已经被人抢了先，只好在一旁围观。 店内来了很多像他们一样大的少年，因为抢不到新机试玩，一样选择围在旁边津津有味的观看，过过眼瘾也挺爽。 他俩人挤在人堆里围观了一会，感觉等到自己上手试玩，将是遥遥无期。 离开后，两人便去了售卖产品的展示区，玻璃柜子里展示有主机、卡带、同名游戏玩具等。 两人先看了新一代游戏机的价格，都有点傻眼。桔子科技今年把家庭游戏机的外观用上最好的材料，而且广告投入非常大。 其中一人低声发牢骚的说道：“零售价999港币？为什么不直接1000港币得了，购买时免得还得找一港币。” 还没等他话落音，只见一位小飞仔跑到旁边的柜台前，随便往裤兜抓了一把钱，根本就不数，直接扔给售货员。 只听见小飞仔大声喊道：“我要下单，提2台家庭游戏机，另外每个游戏来一盘卡带。” 这画面落在他们眼睛里，俩人不由得愣了半晌，非常羡慕小飞仔的霸气。 看到小飞仔对金钱像是没有概念的样子，应该是出身富裕家庭，可惜他俩都是穷仔，根本买不起游戏机。 其实，他们做梦都渴望拥有一台属于自己的游戏机。 “韦仔，你上个月不是升职加薪了吗？应该有能力入手一台游戏机吧？”其中一人仍在求学当中，没有进入社会打工。 韦仔去年已经从中学辍学回家，在一间电器行里卖电器，可以开始挣钱，而且薪水还可以。 听见朋友问话，韦仔慢悠悠的回答道：“我那个不叫升职，去年老板只让我卖货，经过一年锻炼，老板让我既卖货又做搬运工，我充其量是身兼两职的苦力。” 其实，是老板在京西电器竞争压力下，不得不压缩人力成本的举措，两个人的活，交给一个人干，而工资只需要付出一份多一点。 “职务越多，说明你老板很看重你，因此你的前途越大，我也看好你在电器界出人头地。” 韦仔稍显郁闷，自己一个力工，能有什么前途，穷途还差不多。而且家里又穷，每月必须得上交大多数薪水，作为家庭开销。 韦仔说道：“每月一千五，虽然我平常不什么钱，但我家里穷，老妈身体不好，我的薪水都要交给家里，星仔你别指望我去买游戏机。” 他们都是穷仔，既然能成为好朋友，都是能够相互理解。 (本章完) 第118章 不平凡的1978 第118章 不平凡的1978 星仔作为韦仔的朋友，多么渴望韦仔能够买一台，自己好去蹭玩，可惜不能如愿，只能叹气。 但星仔做到了马上调整好心态，说道。“没有关系哒，这里不但免费试玩，而且环境又舒适，只要愿意排队，咱们可以到店里玩。” 街机游戏机经过这两年的推广，在全港各区迅速普及，开了不知道多少间游戏厅。 游戏机厅必须投币，钱如流水，一般家庭还真的玩不起，桔子游戏直营店不但免费，而且这里装修豪华，环境舒服，主要全天候向玩家开放，不知比在游戏机厅强了多少倍。 当下，外面游戏机厅都是社团出没，烂仔成堆，老实一点学生没人敢去。 虽然，桔子科技只开了九间游戏机直营店，但刘志成要求，任何一间直营店必须把服务放在第一位。 毕竟，产品的推广才是最重要的，才是开设直营店的最终目的。 所以，任何一间桔子游戏机体验店，都有良好的免费试玩环境。 只要玩家愿意遵守体验店的规章与秩序，桔子科技员工非但不会驱赶，反而会耐心给玩家解答各种关于游戏的问题。 正是因为桔子游戏机体验店环境太舒服，而且免费，学生仔每天放学后，便一窝蜂全都涌进来，成为了他玩耍的首选之地。 韦仔望着店内新游戏机围着的玩家，顿时觉得头痛：“星仔，我们要等两个小时以上，才能排到一台机器玩上一把，桔子科技要是把试玩机器的数量再扩大，游戏体验店最开几家就好。” 星仔见好友韦仔感觉有些失望，便建议说道：“你寄希望于桔子科技增加机器，不如去桔子科技面试，在哪做搬运工不是做搬运工，你就去应聘桔子科技的搬运工，你作为搬运工熟手肯定会应聘上。到时就有机会能玩游戏，又能赚大钱，绝对是真的有前途。” 韦仔心里不高兴，心里想到：星仔伱也太看不起朋友了，难道我韦仔这辈子只能与搬运工为伍吗？还跟我说真有前途，一个搬运工有啥前途？ 不过韦仔又转念一想，桔子科技只有招聘搬运工没有学历要求，其它岗位的最低学历要求是中五结业，自己连应聘资格都没有。 星仔待在一边儿自说自话：“这才一会儿时间，已经卖出去好几台游戏机，桔子科技岂不是要赚翻天？” 在一旁的韦仔深以为然，觉得桔子科技是一家伟大的公司，下定决心去桔子科技应聘搬运工。 韦仔问道：“听说桔子科技准备开更多的体验店，免费让咱们玩，你怎么看？” “他这是为了培养游戏玩家，好推广游戏机。别看我现在是学生口袋里没钱，等将来工作能够自己赚钱，肯定把今天的免费单给卖了，只要保证产品质量，到时候肯定会购买他们的游戏机，或者他们的游戏卡带。” 韦仔觉得星仔虽然还在读书，但他说的有道理，让人信服，看样子这人还是得多读书。 这次桔子科技重磅推出的家庭游戏机和新游戏《超级马里奥》，这是电视游戏界的经典作品。 旋风已经在香江刮起，香江只是旋风吹过的第一站而已，狂热风暴不久后必将席卷全球。 12月16日，全球的目光被一个戴头巾的大胡子给吸引住了，因为这一天，伊朗宣布停止出口石油。 此消息一出，全球能源市场一片哗然，全球市场顿时少了500万桶每天的供应量。 500万桶原油只占据全球石油使用量的10%，放在全球的大盘子里，只要大家一起努力控制一下，影响本来还是可以克服。 但大家别忘了资本的本性，就是贪婪和掠夺。这么大的题材，怎么可能不去炒作。 再加上有第一次石油危机的教训，各个发达国家都是拼命的购买石油，害怕自己陷入无油可用的地步。 因为油贵和没有油是两回事，一个再多会引发通胀、物价上涨。如果没有油，工业就会出现停摆。 在各方资本的介入下，国际原油价格应声上涨，油价开始起飞。 虽然对全球经济不好，但对刘志成来说却算是个好消息。油价的上涨，也将伴随金价上涨。 同一天，联邦大厦办公室。 “最近中华电力的股票，收购的怎么样了？”刘志成向韩春喜问道。 “差不多收购了5个百分点，我也不敢收购的太快，要不然容易被嘉道理家族发现。”韩春喜回答道。 “嗯，很不错，现在的英资比较警惕，能够收购到5个点股份，已经是很成功。”刘志成肯定了韩春喜成绩说道。 现在的英资大财团可不是傻子，有了前车之鉴，英资财团都变的很谨慎，现在想捡漏已经不可能。 “你一定的小心再小心，情愿没有进展，也不能打草惊蛇，反正是长远规划。”刘志成再次交代道。 “好的，就算我们现在想收购，以目前香江的经济情况，成本也会成倍上升。”韩春喜说道。 刘志成顿了顿说道：“中东那边的事情，肯定会引起原油价格飙升，同样塑料价格也会上涨，你通知牛广礼，要适当提高风扇的出厂价格，否则，有可能出现亏损。” “刘生，其它产品价格也要提高吗？”“没必要，其它的产品有足够的利润空间，风扇本来就是利薄，而且还是用塑大户。”刘志成缓缓道。 这一次石油危机，最难过的莫过于航运业，香江船东都出现血亏，是不是该出手帮一把。 特别是东方海外，董哥家产业，凭董哥名头，就值得帮一把。特别是他们持有菲力斯杜港的股权，就绝对可以谈一谈。 这个帮扶行动只能由香江国际货柜码头进行，因为董家只是小股东，大股东是铁行轮船公司。 到时候，这件事就应该让施约翰出面，找铁行轮船公司谈判，鬼佬对鬼佬怎么都比自己去好一些。 这也是刘志成拉太古洋行入股的目的，但是，一切还要等待一个时机。 1978年12月18日，一条震惊全球的消息从北方传来，内地正式宣布，整个国家即将进行改开的政策。 即对内改革，提高人民的经济水平，对外开放，增加对外合作，吸引外资投资等等。 刘志成站在办公室，透过窗户，目光飞越过维港，飞越过九龙半岛，看到另外一个窗口：蛇口。 这个地方承载着无数人的梦想和希望，作为改开的窗口，见证了内地经济崛起和社会的进步。 这里将是改开的见证者，也是华人奋斗的见证者，也是内地奋斗精神的写照。 这是刘志成多么渴望的事情，心中一直在期盼着这一天的到来。今天终于听到这个消息，怎么能不高兴。 刘志成还知道，内地已经派了多支代表团飞赴全球，听取各大资本意见。 刘志成还知道，自己离北上的日子已经不远。 ……… 黄埔集团旗下的三家酒店已经全部营业，以后刘志成开房的选择，首选自己旗下酒店。 下班后，刘志成打电话邀请林清霞一起吃晚饭，最近太忙，不去放松放松，迟早会闷出问题呢？ 林清霞自从上次和刘志成有过那夜之后，刘志成为了保持新鲜感，两人却很少见面。 林清霞以为是他忙的原因，没想到刘志成是别有想法。 林清霞不敢打扰刘志成，却又希望他记得自己的存在，于是能够偶尔电话联系一下，表示一下对他的关心。 林清霞今晚突然接到刘志成的约会，这是她常常在夜里期待的，满心的欢喜。 在化妆间换了漂亮晚礼服，又出门请美发师做了头发，拿出最美丽的一面，她才去见刘志成。 约定的时间一到，刘志成的车队准时出现在她面前，她有点欢呼雀跃般坐上刘志成的车。 刚到车上，便拢拢头发，朝刘志成摆了一个造型，又眨了眨眼睛。 今夜，林清霞是经过精心准备，她穿的是那种简约礼裙，料子比较单薄，能够透过光隐隐约约可以看见山峰，而且好象是真空。 刘志成成功被她吸引，情不自禁的揽住她的腰，越过山峰。 林清霞立刻挪挪身子，往刘志成身上凑了凑，闻到了一股淡淡“雄性荷尔蒙”的味道。 林清霞也放得开，侧着肩膀，大胆直视着刘志成，端详了一遍脸颊后，轻轻的亲了一下他的脸颊。 “你最近好象瘦了，家属照顾你不周。”林清霞冷不丁的说出了这么一句。 “家属？”刘志成听她这么说，有一点诧异，便说道：“我哪来的家属，目前单身。” 其实，林清霞从报纸上看到过他和杨敏丽的报道，便才有这么一问，她也知道，他们才是门当户对。 自己只想‘攀高枝’，虽然有想过做豪门太太的想法，但面对眼前的他，不抱任何幻想。 刘志成最近有点疲惫，便靠在座椅上半睡半醒。 林清霞见状，把双手举起来，在刘志成眼前晃了晃：“我在小时候读了一本按摩穴位的中医书，不如我帮你按按？” (本章完) 第119章 和林小姐的夜 第119章 和林小姐的夜 刘志成瞄了她一眼，说道；“小时候，这都过去好多年了吧。” “我可没忘记，我给你试试你不就知道了。” “嗯，那好吧。”刘志成为了让她高兴，便同意让她试。 林清霞把高跟鞋一退，蜷曲双腿，依偎在刘志成身旁，指尖娴熟的在他额头上捏了起来。 看来这女人真的练过，刘志成感觉到很舒服，是那么回事。 大约刚按了两分钟，林清霞便问道：“怎么样？疲倦感是不是一扫而空？” “确实很不错，很舒服，力道也刚刚好。” 刘志成夸了她一句，却又说道：“但有一件事，你按摩就按摩，伱摸我脸干什么，认真一点行不行，是不是想趁机揩油？” “揩油？” 林清霞被刘志成打趣的一愣一愣。反应过来后，她抬手在刘志成身上轻轻的拍了一下，说道：“我揩你油？我看明明就是你在揩我的油吧。” 刘志成扬起嘴角，林清霞性格好直爽，什么话都敢讲，今晚必须给她加点料。 最近刘志成狂练强肾六式，进步非常大，感觉到马上就要突破第一层，今晚正好可以验证一下自己的功力。 林清霞微微发笑，她其实不介意谁楷谁的油，她现在十分钟爱刘志成。 她一只手挽着刘志成手臀，另一只手继续在他脸上抚摸来着，她仿佛乐在其中。 “你来到香江后，住在酒店也不太方便，要不我送你一套房吧？” “真的。”林清霞高兴的能够跳起来，亲了一口刘志成，说道：“谢谢成哥，今后我天天晚上做汤等你。” 刘志成被林清霞的话吓了一跳，什么叫‘天天’？但他没有理会，全当她无心之言。 “香江房子随便看，到时候告诉我，我来安排人付款。” “我对香江不太熟悉，听你给我安排吧，我今天很开心，像你这样的好哥哥，绝对找不到第二个。” 林清霞湾湾嗲嗲腔，真的能够让一个控制力不好男人容易犯错。 刘志成听到她叫哥哥，便想到前世的‘干爹’一词，真想让她叫自己干爹。 车队很快就来了西环德辅道的黄埔酒店，刘志成先一步下车。 林清霞双脚刚刚踩在地上，身子还没有出车，门口忽然涌出一群穿着西服的男男女女，弯腰鞠躬：“刘生好！林小姐好！” 这声音太大，把林清霞吓了一跳。要不是刘志成的手拉着她，她又会缩回车里去。 现在林清霞还是相对单纯一些，她还很不习惯这种前拥后簇，点头哈腰。 “你这样明目张胆带我出来，就不怕杨小姐知道？” 经理穿着黑西服走在前头，给她与刘志成引路，她在刘志成耳旁轻声问道。 刘志成没有回答她，这种问题永远也讨论不清楚，只是拉着她的手，直奔他的专享套房内。 刘志成在这里有一间永远不对外开放的专属套房，专门用于他随时过来入住。 刚到套房内，服务员给两人分别递上食谱。 “你想吃点什么？”刘志成问道。 “中西结合好不好。” 这间酒店餐食既提供西餐，也提供粤菜。刘志成也没有过多思考，便点头同意。 点完餐后，不一会便把餐送到，刘志成今天有点饿，也为晚上的战斗蓄能，开始了狼吞虎咽。 林清霞一手托着下巴，另一手端着酒杯，笑吟吟望着刘志成。 她不说话，也不动筷子，刘志成看着不由得有一点点害怕，这女人是魔怔了，还是犯痴？ 刘志成委婉批评了她一句：“好好吃饭，最好不要思考人生，容易影响胃口。” “我有一个问题想问你？”林清霞问道。 “嗯，你说。”刘志成见她认真的样子，吃饭也停了下来，望着说道。 “你这么会赚钱，能不能教教我？” “你过来一点，我告诉你。” 林清霞把身体侧了过来，靠近刘志成。 刘志成在她耳边轻声说道：“就是你晚上做梦时，肯定会比我赚得多。” ………… 次日，黄埔酒店。 明媚的阳光透过落地窗户，照亮了位于顶层的一间豪华套房。手表上的时间是上午九点半，刘志成看了看枕边人，仍在闭眼熟睡。 刘志成正准备起床，只听林清霞说道。 “哥，别动，让我躺躺。”这嗲嗲声音吸人精髓。 刘志成只好又躺着不动，紧紧抱着她。 昨晚疯狂一夜，他们玩得很嗨，自己功力得到很好的印证。 原本不想再让她再操劳，但她未有疲倦，刘志成也盛情难却，房间里又一次被嗲嗲的申口今声充满。 直至中午，两人才走出房间。 …………… 时间很快来到79年1月底，按照前世的记忆，蛇口工业区马上就要成立。 自从去年12月，内地宣布改开后，这是整个全球轰动的大事，作为整个联系内地唯一的桥梁，香江自然对此事非常关注。 在去年年底，内地在发布会上表示，内地的改开，香江将会在其中起到重要作用。 最近一段时间，香江所有的报纸都在讨论此事，从商人到普通市民都在各抒己见，纷纷表达着自己的看法。 目前，香江是内地唯一对外的窗口，大量货物从香江港口经过，为香江带来了大量经济效益，以及就业岗位。 “据我所知，现在内地第一个工业园区已经成立，名字叫蛇口，你给我关注一下。”刘志成在办公室对韩春喜吩咐道。 韩春喜问道：“刘生，你是要准备去内地投资建厂？” “差不多是这样吧”刘志成说道：“内地成立工业区，我们还是要去支持一下的。” “就算目前基建不行，也值得我们去多关注点，如果他们能够解决了这个问题，我们可以去试试水，可以先去建个电扇代工厂！” 有些事情，在当下，刘志成不可能讲得太明白，就算是自己的助理也不行，默默的去做可以了。 韩春喜说道：“刘生，其实这件事情，最近一段时间，有不少工厂老板都在讨论，不过大家似乎都不看好。” “为什么？担心什么呢？”刘志成问道。 韩春喜回答道：“其实新华社已经邀请了一批商人前去蛇口考察，不过去过的人回来都不愿意去投资。” “主要是因为那边条件太差，最基本的路、水、电以都没有通，不说建设工厂的用地，现在都还是田地。住宿条件就更不用说，不少人去了一趟回来，就不愿意过去了。” “原来如此。”刘志成也明白了过来。 内地的改开，是利国利民的大事，而蛇口是改开的窗口，对于基建肯定需要大量的资金。 蛇口工业区这种改开前沿的地方，基建投资怎么能够耽误，刘志成缓缓说道：“帮我联系秦社长。” “刘生，你是想去支援吧，不过我担心港府的态度！” 刘志成摆手笑道：“不用担心，这种事情只是小事，我刚在日不落投资几亿美刀，下一步我还将加大对日不落的投资，港府不会因为这种事而怎么样的！” 此刻的日不落已经不是20世纪初那横行无忌的超级霸主，你给脸投资就行，他就不会故意针对你！ 目前，日不落为了保住香江这块女皇头上的皇冠，根本不愿意与内地发生什么大的冲突。 自从内地改开后，两国关系开始变得友好，连‘抵垒政策’马上就要废除，只有到了82-84年谈判之时，双方的态度才开始变得冷漠起来。 但到了那个时候，华资在香江已经成了气候，而且内地也开始保护香江华资的利益，就更加可以左右逢源。 当然，整个80年代，弯弯还是一如既往地那么强硬，刘志成的产业可能会失去这个市场。 但是，整个80年代投资内地的香江商人那么多，弯弯也没敢明面上提出什么封杀，只是背地里玩些小手段罢了。 没有想到，没过几天秦社长既然亲自上门拜访，看样子蛇口工业区真的出现了困难。 “欢迎秦社长指导工作！”刘志成今天亲自站在办公室门口，迎接秦社长一行。 “刘生太客气了，今天我可是打扰了。”秦社长笑着说道。 “请！”刘志成侧身做出请进的动作。 双方落座后，没有过多客气，刘志成就开口直接问道：“秦社长今天过来，是为了蛇口工业区的事？” “是的，刘生，你也知道中央这次推行改开的政策，只是国家这么大，不可能一步改开到位，事情得一步一步的来，所以我们搞了这个蛇口工业区，当做一个改开的试点。”秦社长笑着解释道。 “这个我明白，摸着石头过河，不知道梁社长我可以做什么？”刘志成点点头说道。 他虽然知道对方要什么，但是有些事情，还是不要自己说为好，现在一切都在摸索中，如果自己表现的太主动，可能会引起对方猜疑，引起误会就不妥当。 “刘生，是这个情况，当时宣布改开时，就宣布过香江要在其中起到重要作用。现在蛇口工业区刚刚成立，目前还没有企业进驻，我们希望刘生能够支持一下。”秦社长说道。 “哦，这个当然没有问题，哪现在是什么政策？”刘志成问道。 (本章完) 第120章 改开的窗口 第120章 改开的窗口 对于刘志成提出的优惠政策，秦社长也不敢随便承诺，毕竟，这些方面，不是他具体负责，他也只是知道一点，便想了想说道。 “建厂用地方面，肯定会有一定的免税优惠，而且提供的地皮面积比较大。” “好，那我们什么时候有空去看看？”刘志成说道。 前世很多东西，都只是道听途说，哪怕自己想要投资，也不能在没有去现场看过的情况下就决定。 而且，蛇口工业区是国内第一个开放的工业区，怎么着也得去现场看看，见证一下历史。 “刘生要亲自去？那我们表示欢迎呀。”秦社长惊讶的说道。 他可是知道刘志成的身价，这么大一个老板亲自过去，能够起到巨大的带头作用。 如果能够在蛇口投下一间工厂，那他今后的工作不更好做了吗？ “就是不知道刘生什么时候方便？”秦社长问道。 “我最近没什么事，就这几天怎么样？”刘志成说道。 “行，我先与蛇口工业区的工作人员联系一下，安排好了我通知刘生。” 秦社长很是高兴，他怎么也想不到，今天能够这么顺利邀请到刘志成到内地考察。 这可是涉及香江商业巨头在内地的第一次投资考察，哪怕条件差，也得能做多少准备就做多少准备，尽量留下一个好印象。 “好。”刘志成点点头说道。 刘志成在内地投资一家公司，大不大不重要，主要是一种态度，而且在未来也会收获巨大的经济效益。 鹏城市未来的发展，在现在这个年代，根本没有人会想象得到。 现在内地对改开的目标也很简单：老百姓能够解决温饱问题，gj能解决经济困难。 现在谁也想不到，在刘志成重生前，鹏城市成为比香江更加顶级的大都市，内地成为全球第二大经济体。 这其中红利不要太多，这也就是刘志成自己创造机会，也要去投资的原因。 目前，整个内地能投资的项目也是屈指可数：港口、公路、酒店、桥梁等等。 只有这些基建项目，都是对香江商人开放，又或者去蛇口工业区投资建厂。 ………… 目前在内地，大众桑塔纳还没有进入，最高档次的汽车就是红旗和上海牌轿车。 一般情况下，一个地区也没有几辆小轿车，都是几个主要领导才会配置，至于其他的普通干部，一般都是骑自行车。 刘志成等人所坐的轿车，就是这个时代的最高配置上海牌轿车，正从鹏城市前往蛇口工业区的泥泞道路上，一路颠簸的行驶着。 刘志成强忍着颠簸，说道：“我们还需要开多久才能到蛇口？” 秦社长看了看手表，说道：“还要1个小时吧，路有点绕，再加上最近刚刚下雨，马路也不太好走，所以得耽误一点时间。” 蛇口与鹏城市其实并不远，像样的水泥路都没有，路况特别不好，所以，路上耽误的时间有点长。 “晃荡”一声，汽车里的人差点跳起来，刚刚经过一个大坑，把刘志成吓了一跳。 “这样吧，我出资，从鹏城市直接修一条水泥路到蛇口，秦社长你觉得怎么样？” 这一次刘志成过来主要就是来支援，修上一条几十公里的水泥路，对他来说根本不算什么事。 “这个……”秦社长大喜，想不到刘志成还没到蛇口就有这么大的投资，但他不是负责人，不好直接回答。 “修路这种好事当然没问题，不过这件事还得和领导汇报下才行。” “好的！”刘志成笑道。 他理解秦社长的难处，他只是负责外联，加上现在鹏城特区还没有成立，一切都得向上级请示汇报。 捐资修路，主要是重在参与，这样才在未来想办法要项目的时候，好开口说话一点。 蛇口位于鹏城市南山区，处于南头半岛的东南部，东临鹏城湾，西依珠江口，与香江的元朗、屯门隔海相望。 蛇口工业区面积只有10.85平方公里，在最开始的时候，国家只给了这一片地，其它都需要自己想办法。 前世，开发资金都是工业区的领导走遍了香江，才从几大华资银行贷出来了3亿港元。 这笔钱被用来平整土地，建设工业基础设施和生活设施，同时还在海边修建了600米的码头泊位，建成之后可以停靠5000吨以下的货船。 不过都是后话，现在一切草创，正在寻找建设资金，今天刘志成过来，都没有十足把握，现在就会投资。 现在这种道路状况，生产出来的东西，怎么运出去都不知道。 短短20公里，汽车开了接近2个小时，在到达工业区的临时办公室后，所有人不约而同的立刻从车里下来。秦社长连忙介绍道：“刘生，这位是蛇口工业区的元局长，元局长，这位是香江来的刘志成先生。” “刘先生，早就听说过您的大名，非常欢迎您能够前来蛇口工业区考察。”元局长笑着握手道。 “元局长，你好。”刘志成也礼貌的说道。 内地的改开成功，是无数人努力的心血，而这其中元局长也是起着举足轻重的地位。 虽说现在的改开，还只是试点，但蛇口的成功与否，决定着改开的政策制定，以及让后面改开的城市少走了很多弯路。 所以说，别看现在的蛇口工业区很小，但他对改开的发展有着重大的影响。 而作为第一个摸着石头过河的勇士，其中的难度自然可想而知，不但缺钱缺人，很多事情在做出决定时，都需要谨慎万分。 毕竟，全国很多目光都盯着这里，一旦出了一丁点问题，那就会无穷放大，其中压力可想而知。 秦社长又分别介绍了刘志成团队里的几人，主要就是霍海清和韩春喜，其他的都是保镖与司机。 “刘生，我们里面请吧。”元局长说道。 “好。”刘志成点点头。 一行人来到不远处的一间砖房办公室，房内还不是水泥地面，只是简单的黄土地面，可以想象现在的条件之艰苦。 但是也没有什么灰尘，应该是来之前，为了迎接刘志成的到来，被仔细的打扫过。 “刘生，环境简陋了一点，还请见谅。”元局长有些尴尬的说道。 元局长也是刚接这个职位，这里以前就是一片荒地，这些临时办公室也是他刚来之后才建设。 先别说没资金，就算钱到位，他也不可能在不到一个月的时间里，能够做出多大成绩。 “没关系，大家坐一坐就行了。”刘志成无所谓的说道。 其实，在他来之前已经有心理准备了，但没想到是这么简陋，一切从零开始。 都是用竹子做的椅子，几人刚坐了下来，就有人泡好了茶，是用陶瓷大缸杯泡的茶，上面还有印有‘为人民服务’几个大字。 刘志成首先向元局长提出了自己的修路计划，元局长的回答，也和秦社长的回答差不多，就是要请示领导。 主要是现在鹏城特区没有成立，现在修这样一条路，牵涉的部门太多。 大家相互随意寒暄一会后，刘志成说道：“元局长，不知道可否去看一下工业区的位置？” “好。”元局长点头答应道。 虽然现在的园区，还只是一个丑媳妇，但也是迟早要见公婆，没必要藏着掖着。 人家过来就是要看工业区，要不然怎么去投资，不可能在纸上投资吧。 几人走出大门，刚往前走了百米后，元局长停下脚步，说道：“刘生，我们的工业区就在前方这一片土地上，目前也只有规划，还没有来得急平整土地。” 刘志成打量了一遍，由于站的位置比较高，可以看到了蔚蓝的海岸线，说道：“元局长，如果我来投资办厂，需要的土地可以由我自己来平整，但交通这一块，总得首先有保证吧？要不然产品怎么运出去？” “刘生，你讲的这些我们都有了规划。”元局长回答道。 “所以，我前面提到捐赠一条蛇口到鹏城的水泥路，希望元局长这边尽快给个答复。”刘志成也是有一些着急，现在工业区的主要工作还没有理顺。 “这边离海不远吧？”刘志成又指了指远处蓝色的海岸线，继续说道。 “不远，走过去也就2公里。”元局长回答道。 “那有没有比较好的位置，可以建港口？”刘志成又问道。 在前世，蛇口工业区的海边，修建了600米的码头泊位，建成之后可以停靠5000吨以下的货船。 “有，我们已经调研考察过，至少可以建一个吞吐量千万吨的集装箱港口，要不然也不会选择在蛇口建设工业区。” “不过目前也还只有规划，刘生伱也知道，港口的建设也是根据需求一步一步来的。”元局长说道。 刘志成也是理解，现在工业区的情况还不明朗，不可以一步投资到位。所以，这个风险准备由他自己来承担。 “那这个港口，你们可以考虑让我来投资建设吗？” “港口？”元局长愣了下，中央组建蛇口工业区，主要目的是为了吸引外资开办工厂，而不是投资基建。 这个问题难住了元局长，一下子不知道怎么回答。 (本章完) 第121章 投资内地 第121章 投资内地 刘志成刚刚说捐赠一条水泥路还好说，但这是港口，可不仅仅是可以民用，也是可以是军用。 虽说中央给了蛇口工业区足够的自主权，但这涉及到改开的深水区，元局长不能直接回答，也不能直接拒绝。 “刘生，目前蛇口工业区的计划是先将工业区做起来，前期的商品出口，都会走香江的港口，不过如果以后有需要建设港口的话，我首先会第一个考虑刘生的意见。” “也是，是我想的太远。”刘志成点点头说道。 觉得自己还是有点太性急，现在改开才开始，不可能一步到位，一切只有等鹏城特区成立之后再说。 “刘生，目前蛇口工业区，需要的是制造业工厂，有了工厂就有了一切，否则一切都是水中望月。”陪同的秦社长在一旁说道。 “投资工厂？”刘志成扫了一眼四周说道：“这些土地平不平整，这都不是问题，主要是通水通电工作什么时候可以完成？” 虽然，他知道蛇口工业区最终可以解决这个问题，今年鹏城特区就会成立，而且一年后，第一个和港方合作住宅楼项目，就会在香江预售。 但必须得保持正常逻辑才对，总不能在什么硬件条件都没有的情况下，就开口答应投资吧。 秦社长与元局长对视了一眼，随后说道：“刘生，现在的情况就是这样，目前，工业区还没有资金，所以准备向香江的银行贷款，只要资金到位，我们保证在三个月内把基础设施建设好。” “但你也知道，香江的银行一般都有风险管控，所以我们希望刘生能够先行在蛇口投资，这样我们好向银行申请贷款。” 刘志成笑了笑说道：“可以，所以我打算在这里投资一家专门制作电风扇的工厂。” “电风扇？”元局长稍微有些失望，便问道：“刘生，这个电风扇的产能有多大？” “我计划建立300万台的生产规模，当然，前期主要是从香江采购配件组装，以后逐步实现在国内采购配件。” 电风扇这种低端工业产品，刘志成并不准备用来赚钱，但神奇的是，这是他第一款大部分零部件都能自己生产的家电。 现在在极致的运营模式下，成本已经降到了最低，如果继续在香江生产，以香江目前的人工成本，用来生产风扇有点太浪费。 当然，主要利润就已经没有多大空间，只有搬到人工廉价的蛇口，才有可能赚到更多的利润。 而且，电风扇生产是劳动密集型产业，最适合现在的蛇口工业园区。 在性价比极高的优势之下，志高电风扇的订单，今年有望出口150万台，而且手中的订单在逐年递增。 所以说投资300万台产能的电风扇工厂，并不是夸大其词。 “300万台电风扇？全部用于出口吗？”元局长眼神一亮，问道。 “当然，内地还能让我销售不成？”刘志成笑了笑说道。 改开初期的z策，就是利用国内的人工及土地来做代工厂，实行三来一补。但是不容许在国内销售，要全部用于出口销售。 除非是国内也造不出来的必需用品，因为这类产品国内一直需要以外汇直接购买。 旁边的秦社长也被这个数字吓了一跳，数百万台电风扇，即使每台创汇一美元，那总共也可以高达数百万美刀。 “哈哈，我就说刘生不是小气的人，数百万台电风扇，够意思。” “元局长，这电风扇其实只是开始，如果合作顺利，我也会逐渐迁移更多的工厂来内地。” 元局长说道：“那得多谢刘先生的支持了！” “元局长，投资建厂不仅仅只是基础设施，更重要的是工人，而且还要有相应的有素质，不知元局长怎么解决。”刘志成又说道。 “那不知道刘生需要什么样的工人？”元局长问道。 “普通的工人，最好要上过初中，能认识大部分汉字，大概需要1000人，其中最好有100名左右高中以上的人。”刘志成想了想说道。 本来刘志成还想要大学生，估计有点难度了，所以提都没有提。 “1000名初中生？100名高中生？”元局长有些吃惊，这要求可是挺高。 “我的产品，主要是出口欧美的超市，一旦出现质量问题，损失会很大，所以，员工的素质也是有要求的。”刘志成说道。 现在志高的电风扇主要是面对北美客户，如果保证不了质量，那国内这边就算是人工免费，他也不会过来建厂。 因为保证不了质量，就会失去客户。就算现在哪怕给高一点的薪水，也需要人才的素质有保障。 蛇口薪水最高，肯定也会高不过香江的人力成本，所以这是未来几年蛇口的优势。 现在的初中生来工厂打螺丝，就相当于前世穿越前的本科生进厂打螺丝。高中生就更不用说了。所以，在未来几年，蛇口乃至特区未来几年，很多工厂工资都比内地其它地方高不少。 “冒昧问一下，志高的电风扇，出厂价是多少？”元局长犹豫了一下，还是问道，他需要知道具体的数值才好向上面汇报。 “出厂价的话，大概在14美刀左右。”刘志成说道。 这也不是什么秘密，香江这边多的是做出口风扇的厂家，价格已经很透明。 “那每年出口能有4200万美刀？”元局长差点都快掩饰不住自己激动的心情了。 想不到蛇口工业区刚刚挂牌成立，还没有开始建设，就能拿到这样的投资，只要报上去，绝对能够引起足够重视。 要知道，在这个时期，整个国内加起来，每年的出口也才100多亿美刀，大部分都是原油与矿产资源。 而蛇口这个10方公里的小地方，一开始就可以创造4000多万美刀的出口，领导们不重视都不可能。 “元局长，出口是能达到4000多万美刀，但很大一部分配件，还得从香江进口，比如风扇最核心的电机，除非这边有着足够的人才，才有可能逐步实现本地化生产。”刘志成不得又一次提醒说道。 这其实也就是像志高风扇在香江发展的过程，一开始都需要采购配件，就是一个纯粹的组装车间。 “我明白了，我会立刻上报领导，向他们要人。”元局长点点头说道。 元局长在外贸部门工作过，自然知道质量的重要性，没有足够的高学历员工，一个企业不可能有长远的发展。 “好，如果员工到了的话，可以承诺在五年内，基本上实现配件本土化生产。”刘志成承诺道。 “而且，我还可以考虑将香江一部分其它产业转移过来，预估的话，一年能出口一个多亿美刀没有一点问题。”刘志成淡淡的说道，继续给元局长他们画起饼。 但这也不算画饼，只能算是美好愿景。而且刘志成知道，未来几年，只有蛇口可以建设外商独资企业，所以他才比较重视蛇口的改开工作。 “1亿美刀？”元局长眼神都差点冒出来，这已经远远超出他们的预期，蛇口要是拿下这个项目，不知道会对全国产生多大的影响。 “刘生说的是真的？”一旁的秦社长也惊讶得不得了。 “秦社长应该知道，这一亿美刀的产能，对于我旗下的产业，真算不了什么。” 后续的商业细节，自然会有手下来谈判，电风扇工厂放在内地是早就计划好的，所以刘志成也没有多少犹豫。 一片荒地的蛇口，自然也没什么大多可以参观的地方。 当天下午，刘志成与霍海清在选择好厂址位置后，一行人便连夜回到了香江。 内地改开的政策也只是刚刚开始，相关的政策及配套还没有到位，这个时候，还是不适合大规模投资的。 即是风扇产业，也不是一次性搬迁，但年销售额也高达几千万美刀这样一个数量级的出口量，足以引起内地领导的关注。 而蛇口以及粤省自然更是重视万分，不到一周的时间，就同意刘志成提出的人才条件。 同时接受他捐赠一条鹏城至蛇口的水泥路，至于这条路的捐赠实施，将由彦信志成慈善基金负责，有些事情还隔一层好一些。 刘志成收到消息后，也立马组建了由刘长海为首的团队，奔赴蛇口，组织风扇工厂建设。 而拥有了志高国际发出的投资意向书，外加刘志成的一个电话，与其有着长期合作的东亚银行，特事特办，在三天内便给了蛇口3000万港元的贷款，用于蛇口工业区的基础设施建设。 时间到了2月，虽然还在春节期间，但蛇口工业区可没有停，志高国际也快速与蛇口工业区签下了投资协议。 第一笔资金到账后，志高电器（在蛇口志高国际新成立的全资子公司）立马邀请国内的建筑公司，开始建设厂房及办公楼。 在赚外汇的力量号召下，施工速度自然飞快，内地建筑队24小时施工，人停设备不停，刚到了4月下旬，标准化工厂就全部建完成。 工业区的施工效率也很高，差不多在同时间内，就把工业区水电都已经开通，道路也已经建好。 让刘志成妥妥的见证了一把，什么是鹏城速度。 至于彦信志成慈善基金捐赠的鹏蛇公路，因为涉及到多地方（鹏城市还没有成立），所以可能还需要一点时间，但已经比之前好上很多。 志高国际也快速搬迁了风扇组装车间的设备，先将这个最耗人工的风扇组装线给搬迁过去。 刘志成在国内投资的第一间工厂算是正式成立，他又亲自去了一趟蛇口，参加了开业仪式。 感谢你的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求收藏！求收藏！求收藏！ 求打赏！求打赏！求打赏！ (本章完) 第122章 孙丽娜的文化事业 第122章 孙丽娜的文化事业 香江的工资越来越高，服务业从业者的收入，已经逐步超过工厂工作的收入，已经有很多年轻人不愿意进厂打螺丝。 由于香江地产价格的暴涨，直接拉高了所有人的工资收入，这对香江的制造业来说，是无法承受的。 在改开之前，香江的最低端工业就已经开始迁移，只不过目的地是湾湾。 现在有了一个离香江更近的蛇口，肯定会受到香江企业主的喜欢。 只是，目前蛇口的基本产业链、配套设施还不完善，只能吸引最简单的组装或者初加工业者。 联邦大厦，刘志成正在一边享受丽娜的按摩服务，一边番阅着文件。 这是一份关于香江是球甲组联赛的文件，上次刘志成交待韩春喜做的调查。 别小看香江足球联赛，于1908年成立，既然是全亚洲首个职业联赛。 而且一个小小的香江城，既然有香江大球场、旺角大球、元朗大球场等十几个足球场。 联赛是跨年进行，今年的甲组球队有12队。 上次刘志成记得是报道九巴足球俱乐部，就是九龙巴士旗下的俱乐部。 玩足球有一个好处，就是可以为自己企业打广告。也在无形中增加自己的影响力。 文件中还提到，现在一间足球俱乐部的年投入，大约在100万港币左右。 说白了，现阶段在香江足球投资小，但又可以大大提高自己的影响力。 就像是自己旗下的天天报业一样，是自己在香江吼舌。 现在刘志成又拿起一份报纸，这是天天报社新发行经济类报纸，也是他一直想要的专业报纸。 设有人物专栏、股市专栏、期货专栏、地产专栏等经济类专栏版块。应该是邀请了不少名人撰写评论员文章。 现在天天经济报现在发行量刚过3万份，只能说是有了，不能谈其影响力，但有总比没有的好。 现在的天天报业公司旗下三报一刊，总发行量达28万份，已经来到了香江总发行量第一的位置。 其中《天天日报》13万份，占据市场第一发行量；《天天晚报》7万份；《天天漫画周刊》5万份。 别看其中漫画周刊不赢利，但天天报业每年尽利润已经达到2000万港币，也是行业的佼佼者。 刘志成为了扩大自己的影响力，决定对文化产业加大投入。组建文化产业集群，并在合适的时候寻求上市。 上市的目的很简单，就是为了集资，更好的发展文化产业，为集团扩张保证粮弹充足。 熟悉资本运作的他，能将股民的钱发展成自己的钱，还可以壮大公司。比如去收购一些固定资产。 俗话说：手中有粮，心中不慌。在香江有了固定资产，就能更好应付各种经济危机。 前世，李超人家族有卫视和盈科，郑裕桐有亚视的股份，还有吴光正家族也有卫星电视。这更好证明了文化产业的影响力，自己必须也得有。 既然决定了事，就立刻安排孙丽娜召集王兴发、张健成、韩春喜几人开会。 不一会，几人先后来到刘志成办公室，分别向老板问好，刘志成点点头也算打招呼。 “我旗下产业板块，基本实行事业部运作模，今天叫你们过来，主要是觉得文化这个版块，应该大有作为，应该进行集团化运作。”刘志成直接对几人说道。 下面几人，有些莫名其妙的感觉，现在不都是公司化运营吗？老板这又是要玩那一出。 “从现在开始将报业公司、玩具公司组建新的集团公司，并且组建足球俱乐部，积极参与香江足球运动，提高集团的影响力。” 刘志成喝了一口水，继续说道：“这个工作日后由孙丽娜具体负责，王生这边就只负责桔子科技的工作。” 当孙丽娜听到刘志成的任命后，不由得面露喜色，终于熬出了头，笑道：“请刘生放心。” 刘志成又想到前世的一个著名的足球文化产业公司：城市集团。便缓缓道：“新公司的名字叫：香江城市文化集团公司，积极参与香江文化事业建设。” 会议结束后，刘志成又把丽娜单独留下，在办公室手把手交给她一些‘先知’知识。 今天的丽娜十分卖力，深‘好’、环绕立舔声、d药库…，刘志成一把抓住丽娜的头发，差点都扯光了。 事后，丽娜还爬到办公桌上，单独表演一场自舞，看得刘志成很是满足……… 事后，刘志成又向孙丽娜交待了几件事情。 首先，足球俱乐部要向欧洲球队学习，然后购置地皮，建立专业的训练中心，建立足球各个梯队，建立专业的足球运动场，打造球队自己的主场。 其次，就是玩具产业的发展，刘志成打算制作的动画片《变形金刚》。 为了发展文化事业，发展玩具产业，决定提前上马这个ip。 孙丽娜呵呵一笑，走回自己的座位，说道：“我想知道新玩具的事情，快点和我讲讲啦。” 刘志成没有卖关子，说道：“这个玩具比较特殊，需要先开发漫画、动画片，有了漫画、动画片做宣传，然后再开发同名玩具。” “动画片？”孙丽娜跟不上刘志成的思路，便问道：“香江没有动画公司，tvb与丽视播放的动画片都是进口，难道要去海外去制作吗？” “不需要！” 刘志成决定在本埠制作动画，成立专业的动漫制作机构，说道：“你去rb与美丽国招募动画师，等团队组建以后，你亲自到场坐镇。” 孙丽娜苦笑起来，说道：“让我坐镇，我对动画什么都不懂，伱就不怕搞砸。” 刘志成笑了笑道：“不懂就学习，我最近多抽一些时间，给你普及这部动画片与同名玩具的详细情况。” 他会让漫画周刊来设计变形金刚的原型角色，再让孙丽娜招募的动画团队进行剧情创作。 即使动画内容与前世有出入也不要紧，只要原型角色与前世相符合就已经足够，毕竟推出这部动画片的目的是为了卖玩具。 刘志成决定先给孙丽娜介绍一下《变形金刚》的大背景，让她对这个科幻故事有一个大致概念。 可惜刘志成记忆有限，从上午一直讲到下午四五点钟，已经把所知的背景情况全部讲完。 没有角色原画做参照，孙丽娜也很难理解整个故事的核心元素与创意卖点。 刘志成就让她先去找人，由他指导把角色原画搞出来，到时再给她细说，然后发行漫画，最拍动画片。 其实，刘志成还有一个大lp，就是功夫熊猫，但必须先把变形金刚弄好后最说。 最近，街机游戏的同名玩具推广得不是太顺利，一直不温不火，刘志成一心想做大做强。 所以，她决定启用孙丽娜负责，毕竟，她可以经常得自己的言传身教。 现在刘志成身边的四大助理，已经放出去两位，是时候添加新鲜血液了。 ………… 前世，刘志成听过一个伤心的爱情故事，两个十八的男女相爱，由于特殊原因分手，多年后他们还是没有变，她还是喜欢他，他还是喜欢十八的。 这个故事告诉我们：男人致死都是喜欢年的。 星期一。 九龙塘何东道的玛利诺修院学校，是香江着名的女子学校。 此时，校外一个小女生正在张望，彷佛在等什么人，偶尔有同学主动和她打招呼，小女生便会和大家笑着打招呼。 只见那小女孩有着小小的鹅蛋脸，一双天然细长浓眉像画出来的一般，她的眼神冷冷，可是亮得周围的同学都忍不住侧目。 一辆劳斯来斯桥车在小女孩附近停下来，刘志成走下车朝小女孩走去。 “家慧！” 关家慧有点欢心雀跃，高兴的说道：“刘生，你好！” 刘志成见到年轻活泼的关家慧，也是很高兴，说道：“今天我过来接你放学。” 说完，刘志成拉着关家慧的手，朝车上走去。 关家慧就是一只快乐的小麻雀，蹦蹦跳跳的跟着来到了车前，看到的新车后，她忍不住惊叹道：“刘生，这车是不是劳斯来斯？” “恩，刚买的，就是因为拿车的时间耽误了，所以刚刚晚了会！” “没关系，我愿意等！” 保镖拉开车门，关家慧欣喜的坐上去，四处打量着车子的内部。 “这车要多少钱呀？” “300多万！”刘志成回答道 关家慧顿时长大嘴巴，但很快恢复过来，高兴的说道：“刘生，这车好气派呀！” 果然，天然的本性出来了，现在的关家慧看样子，还没有前世道听途说听来的那般现实。 “你很喜欢？你可以来约我玩，不就经常可以座了吗？” “真的？” “对！”刘志成仿佛也年轻了几岁。 车队很快驶向了福临门，一路上关家慧叽叽喳喳说起她们学校的趣事，两人聊得很开心。 吃过晚饭后，刘志成没有安排别的活动，今天目的主要是培养。 就送她回家，一直送到她家楼下，并安排阿军一直护送进了家门。刘志成的车队，才缓缓离开。 感谢订阅！ (本章完) 第123章 砸车事件 第123章 砸车事件 联邦大厦，三十一层。 刘志成正在批示文件，由于最近四大助理中，两大助理有了新的岗位安排。 就是说他目前还有两大助理，一个主要是总工程师的角色，一个是他身边总管的角色。 刘志成决定扩充他的随行助理团队，正在翻看韩春喜初选过助理名单。 翻看了几个人，其中男性候选者不是年龄太大，就是长得太丑，没有一个是刘志成看得上眼的。 反道是女性助理候选者，个个靓丽身材好，而且年龄都在二十岁以下，让刘志成研究了好一会。 刘志成之前交代韩春喜，女性助理首先的靓，其次才是能力，而且年龄要小。 看到最后一个，刘志成眼睛一亮，眼睛里放出了光芒，因为他看到了一个前世熟悉的名字：钟楚红。 刘志成满意的点了点头，在他的名字简介上打了一个钩，并把她的简历放在最上面，他的其它小助理们知道该怎么处理。 ………… 志高摩托车最近不断传来捷报，自从发动机突破70cc技术后，刘晓放像是开了挂一样，在短时间内突破了90cc、100cc发动机技术。 而且正在向110cc和125cc发动机发起总攻，相信不用多久，就将实现突破。 当时，刘志成听到这个消息时，都不由得拍案而起。 真的是一通百通。 而且，摩托车月销量已经达到了5000台，整个志高国际都沉浸在胜利的喜悦中。 但还是发展得太快太过顺利，终于迎头浇来了一盆冷水。 在日常抽查中，发现了一批次的刹车系统采购了不合格零件，材料金属热衰减过快。 如果连续使用会导致刹车功能减半，甚至衰退失效的恶果。 这属于摩托车质量问题，引起刘志成的高度重视，首先听取了霍海清、牛广礼，以及王峰云的汇报。 根据霍海清的汇报，发现这一批次摩托车有质量问题的，只是一名普通质检员工。 他在例行抽检中发现摩托车刹车有些问题，总感觉很别扭，刹车时有些不一样的感觉。 经过技术人员的排查，发现原来是刹车系统有问题，他便向当时主管质检领导作了汇报。 领导觉得是他小题大做，只要不是长时间高速行驶出不了问题，害怕事情爆出来，公司会扣发他本月奖金。 因为他之前已经签字认可了质检合格，同意了出厂销售，有些车早到了消费者手中。 自从早些年发动机采购配件出现质量问题后，采购部采购配件，都有严格的程序。 从程序书面材料上看来，没有任何问题，按道理来说，就算追查责任也不会追查到他身上。 这件关系到志高摩托车品牌存亡的事情，就这样被活生生的压了下来，打算不了了之。 之前由于刘志成重视品牌质量，就发布过举报奖励制度，对于有功之人，奖励500尺房子使用权。 这个叫郑自发的质检员工，见到了如此良机，首先抱着安全质量第一的观念，其次看上了住宅楼使用权，直接把事情捅到牛广礼桌上。 这时，牛广礼发现自己管理的摩托车工厂，出了如此的大问题。 现在志高国际的零件采购有严格的审核制度，质检制度，采购系统如此严格，肯定是出现了内鬼。 导致现在摩托车工厂生产出来一批次不合格产品，这个漏洞不解决，老板肯定不会放过自己。 这还了得，立马上报监察部，由王云峰为主、牛广礼、霍海清为辅的调查小组成立，驻进元朗产业园区，展开调查。 依照零件采购记录复查，最终得出的结果是采购员和质检员收取了供货商的贿赂，送往检测的产品是合格品。 相关的负责人员得了好处，睁一只眼闭一只眼，次品才能顺利进入了志高摩托车生产线。 制度再好，也需要人去执行，如果人品出了问题，再严格的制度只能沦为一张废纸。 这也是刘志成多次提出“品质改变世界”企业文化的原因，其中‘品’就是指人品，‘质’才是产品质量。 这个为首的人居然不是别人，正是刘志成刚刚收购桔子工厂时负责采购的李子财。 几年来一直没有出现吃里扒外的事，所以刘志成还是挺信任他，一直让他负责整个集团的采购工作。 听到这里刘志成不想去追究原因，也不想知道，便缓缓的说道：“王律师，给我把相关员工，全部送廉政公署，这种事情不要有任何怜悯之心，不要有任何仁慈之心。”刘志成害怕他们看在老同事的份上，有放他一马的想法，就有了如此强调。 其实，监察部成立以来，就没有办过什么象样的案子，王峰云正想办一件大案立功。 “刘生放心，我们立刻连人带证据，一并交给廉政公署，让他们受到应有的法律制裁。” 像李子财这样的老员工，每年工资奖金收入都在十万港币以上，在刘志成的手下里，绝对算是高薪。 没想到在供货商的贿赂下，他主动负责帮忙联系志高国际内的其他人，一起形成利益链条，躲过工厂监管钻了漏洞。 “举报人郑自发因发现问题有功，还有强烈的责任心，升职领班，同时发放元朗500尺住宅楼30年使用权。” 刘志成看了一眼他们，继续说道：“出问题供应商的货全部清退，列入黑名单，山峰旗下永远不再欢迎他们，同时还需要通过诉讼追偿损失。” “所有已经到了消费者手中的产品一律召回，用经过检测合格的车辆替换，同时给每名消费者现金补偿，并公开向消费者道歉。” 刘志成迅速作出了处理意见，争取在负面消息出来之前，把负能量变成正能量。 幸好发现得及时，这一批次的摩托车差不多七百台，其中四百多台已经发售，而且大部分已经到了终端消费者手中。 一想到事态被遏制在萌芽阶段，刘志成心有余悸。俗话说：好事不出门，坏事传千里。 要是真的消费者骑志高摩托出了事故，到时整个品牌就将面临灭顶之灾，何况一个刚入行不久的新品牌。 “还有，这批摩托车你们准备怎么处理？”刘志成又问道。 之前的处理措施所有人都没有异议，但在对几百台摩托车的处理上发生了分歧。 霍海清说道：“刘生，我建议把这批次品都销毁。” 牛广礼更持不同意见，说道：“刘生，我建议把未上路的准新车，更换合格刹车系统配件，重新检测合格后再推向市场。” 毕竟几百台车算下来产值有上千万港币，现在志高国际本来就不赢利，如果全部销毁，是巨大的损失。 各有各的道理，上千万港币的摩托车，对于志高国际真的不是一笔小数目，但对于刘志成来说不算什么。 反道是，刘志成希望通过这一次事件，把‘品质改变世界’深深刻在每一个人的心中。 并且，希望通过这危机公关，把志高摩托车的名气打出去。 砸吧，而且还要在媒体的见证下，狠狠地砸！ 没过几日，元朗产业园区，在一块空地上，摆放几百台质量有问题的志高摩托车。 往日机器轰鸣的厂区现在变得安静下来，今天刘志成特意让园区所有工厂停产一天。 所有员工都安静地站在工厂空地的四周，摆在他们前方就是召回的摩托车。 为了引起所有人对产品质量的重视，刘志成带领邀请到的几十家一同来了现场，并发表了讲话。 “产品的质量就是工厂的生命线，没有了生命线，工厂只有倒闭一条路。今天叫大家过来，就是要砸这一批次品摩托车，因为你不砸它，它就会砸了你的饭碗，让大家失业！” 说到这里，所有人看到了老板对产品质量的决心，台下瞬间响起热烈的掌声。 刘志成拿起话筒，继续说道：“这次集团旗下摩托车出现质量问题，就是因为人的问题。我常说过的一句话，叫‘品质改变世界’，就是要求大家先做一个正直人。” 刘志成决定把这一天定为志高国际的耻辱日，要让每一个员工都亲手砸烂次品，在心中树立起质量永远第一的观念。 “砰——” 在众目睽睽之下，在几百名记者的见证下，刘志成拿起了大铁锤，狠狠砸向了一辆崭新的志高摩托车。 第一下，整个车头被砸出了一个大洞，接着又是一锤，车大灯碎了一地。 当然，刘志成不可能自己一直砸下去，随即，把大锤递给了霍海清，由他继续进行砸车！ 在工厂管理层的带头示范下，所有员工分成好几路队伍，对摆放在空地上的几百台摩托车车狠狠地砸。 虽然，这在外人看来，只是一场作秀。但刘志成却想让每一个员工记忆犹新。 刘志成要求所有员工，象征性地出点力碰一下还不行，必须得要狠狠地砸，自此整个操场上空回荡着砰砰啪啪的砸车声。 这一切，都被前来采访的媒体记者们记录下来。并且，刘志成了大价钱购买他们的新闻版面。 (本章完) 第124章 刘志成与丽娜的正经事 第124章 刘志成与丽娜的正经事 今天来的媒体，可不只有香江的，东南亚的各地华人报纸，也来了几十家。 志高摩托车的这股对待质量的狠劲，明天必将传遍整个东南亚。 砸完了还不算，刘志成还叫来了工程机械，轰隆隆声中，把所有摩托车都压成废铁，让其彻底没有了回收的价值。 相信今天这一次全员大砸车的行动，会给每一个员工留下毕生难忘的印象，因为场面实在太震撼。 也会让消费者都知道，关于质量问题，志高摩托车可不是只会动嘴，而是会真动手！ 当然，刘志成接下来，会加强对员工的企业文化教育，让他们明白公司对质量的看重。 “震撼！”这一个词基本上都出现在第二天香江的大小报纸上。 “敢于亲手砸烂自己生产的问题产品，说明了志高摩托厂真正把质量第一放在首位。” 配图基本上都是刘志成亲自砸车的那个瞬间，从图片中看到刘志成透露出的一股子狠劲。 当然，刘志成接受采访时的讲话，也被媒体刊登。 “金玉有价，生命无价！”这是刘志成讲话的主题思想。 “摩托车的质量，关系到消费者的生命安全。为保障消费者的安全，我们必须做到摩托车出厂时，百分之百的质量合格。” “因为任何的质量疏忽，都会可能导致交通事故的发生，从而危害到消费者的生命安全。” 当然，也有媒体认为，这就是一场作秀，完全是一种浪费行为。 他们认为只需要换一下摩托车的刹车系统，就是好车，没必要全砸，要砸也就像征性的砸几台不就行了？ 凭借这次事件，并在刘志成的有意推动下，一段时间，志高摩托车摩托被处于舆论中心。 在舆论的争论中，在市民的大讨论中，支持砸车保证质量的声音，还是占据了上风。 自此，志高摩托车给人的第一感觉，就是质量有保证，支撑了市场溢价。 这也是刘志成希望通过这一次负能量质变成正能量，坏事变好事。 在27层的城市集团的会议正在召开会议，刘志成准备推出公路型摩托车耐力赛。 这是一种顺势而为的事情，也是展现志高摩托车品质的机会。 当然，这只是一种小型赛，比不上国际上的大赛，动不动就是连续24小时挑战。 刘志成坐在主座，两则座着孙丽娜与牛广礼，而他的后面座着韩春喜和钟楚红。 钟楚红现在作为刘志成的特别助理，出现在公众视野中。 “为了推广志高摩托车，我们将主办志高杯公路耐力邀请赛，当然，暂时只是进行两小时挑战赛。”孙丽娜第一个发话。 当然，这一切都是刘志成早几天在床上教她的计划。丽娜现在对于工作十分上心，知道老板对于自己的身体已经可有可无。 因为老板的身边又出现了新鲜的、年轻的助理，这就是很好的证明。 “城市集团是主办方，志高国际是赞助方。暂时骑手驾驶的摩托车，指定的是志高摩托车。” “头三名选手是一辆志高摩托车，前十名都有现金奖励。”孙丽娜一口气介绍完了这次耐力赛的准备工作。 刘志成一边听，一边点头，说道：“牛经理，你这边要配合好孙经理的工作，这有力于打造我们的品牌。” 刘志成知道，这样的一次耐力赛，肯定是一次赔钱的买卖，但前期主要是为城市集团，总结举办赛事的经验。 “刘生放心，都是一个集团内部的事，而且对于志高品质的提升也是好事。”牛广礼说道。 “嗯，这个活动，要争取得港府的支持，毕竟，也是有利于港府的事。” “好的，刘生，我马上安排公关。”孙丽娜回答得铿锵有力。 “嗯，方案我看了挺好，孙经理这边就按照这个计划，去向港府申报吧。”刘志成缓缓的说道。 一个项目的上马，就被刘志成这样简单的决定了，因为他讲话就是权威，没有人敢反驳。 会议结束后，刘志成来到孙丽娜的办公室，其他人已经告辞离开。 刘志成一把就坐在了她的老板椅上，这女人连忙跟了上来，然后竟然直接坐在了桌子上。 刘志成的第一反应就是用手伸进他的工装裙里，打算一探究竟！ “老板，给你说正事？” “我这也是在做正事！”刘志成的语气十分霸道。 今天孙丽娜穿了安全裤，什么也看不到，刘志成一下子没有了兴趣。 不过，虽然穿了安全裤，但黑丝袜依旧将她的一双美腿完美的展现出来，十分诱人。 孙丽娜可不敢给刘志成白眼，只是有些后悔，早知道自己今天就不穿安全裤了。“老板，我感觉到压力好大，又是动画片与玩具，又是足球，又是耐力赛。”孙丽娜向刘志成诉苦说道。 刘志成背靠着座椅，笑着说道：“你是boss，一些事情安排下面的人去做就好了，再说了，伱最近做的很棒。” 事前给这女人准备方案，会议上还给她坐镇，怎么可能做不好呢？ 再说了，事情有那些高管去做，又不需要她亲力亲为，哪里有那么多问题。 孙丽娜得到了表扬和鼓励，立马高兴的从桌子上跳下来，坐到刘志成的怀里。 “我好不容易给你找了一条出路，这以后可都得靠你自己掌控。”刘志成鼓励她的同时，也得给她压力。 “那你再指点我一下呗，我好担心做不好，到时候免得你批评我！” 刘志成顺势在她的山峰上m了m，说道：“先让我吃饱后最说。” 说完，只见他就相互扯动着她的衣服，这女人顿时不依，两人开启打情骂俏，全然不顾这里是办公室。 不一会，办公室又传出了嗲嗲地申口今声…………… 幸好，办公室的隔音较果很好，要不然不知道又会传什么‘新闻’。 …………… 事后，刘志成才说起了正事：“我给你一点我的经验吧！我一般做事，将任务安排给职员后，我只看结果就行。像足球、耐力赛这些专门任命经理负责即可。” “如果你对结果要是不满意，就把经理教训一顿。至于报社有张建成，你目前主要是盯着《变形金刚》即可，这将是城市集团的主要利润来源。” “这样一来，你才有更多的时间，去规划整个公司的运作，而不是将精力放在那些小事上。” 孙丽娜闻言，小心的问道：“我不是害怕让你失望吗？” 刘志成顿时没好气的说道：“我当时的意思不是让你去做，而是一定要都懂一些，不能让员工蒙蔽双眼，说什么是什么，懂吗？” “懂了，我的老板！” 可能孙丽娜是认真过了头，也害怕让刘志成失望，才什么事都亲力亲为。 聊了一会，两人高高兴兴的走出办公室，去外面共进午餐，算是对她这段时间辛苦的补偿。 ………… 时间很快就到了周二，刘志成应李超人邀请饮下午茶，车队缓缓的来到陆羽茶楼。 李超人这次饮茶聚会，其实是几个华资大亨的聚会，刘志成进去后，看到了大厅的沙发上，坐了好几位华资大亨。 李超人笑道：“刘生，来来来，请坐，在座的诸位与刘生也都认识了，就不用再多多介绍了。” 刘志成笑道：“不用介绍了，已经都认识。” 这次来的并不多，除了李超人外，在场的还有恒隆集团的陈曾熙，恒基集团的李兆基。 刘志成客气的和各位前辈们一一打招呼，虽说自己的实力已经超过他们，但没必要装大。 刘志成坐下后，旁边的陈曾熙说道：“刘生，我们正在讨论一件事，港铁公司准备拍卖旺角油尖区的一块地皮，我们恒隆集团准备和长江公司与恒基集团合资参与竞标，不知道刘生有没有兴趣？” “旺角？”刘志成想了想，港铁公司最近几年才刚刚开始修建地铁，选择的每一处地方都是最繁华的地段。 此次三大公司要竞标的地皮，应该就是后世旺角中心大楼的地盘。因为前世就是被他们组成的联合财团拿下。 旺角中心的地皮拍卖于1979年，恒隆集团为首的联合财团中标后，与港铁达成协议，修建一座22层的大楼——旺角中心。 2年后，在1981年香江房价的最高峰期，大楼预售火爆，整个联合财团净赚了4.3亿港元。 刘志成问道：“这种赚钱的事我当然有兴趣，不知道我能入股多少？” 陈曾熙看了看旁边的李超人与李兆基二人，似乎三人早已经商量好。 说道：“这块地皮据我们估算，成交价可能在3亿港元左右，刘生只要拿出6000万港币，即可占股2成。” 刘志成皱眉说道：“6000万港币？需要一次性拿出来吗？” 李超人笑说道：“刘生，6000万港币而已，对于你来说，算不了什么吧。” 刘志成笑道：“对于我来说，确实算不了什么，只不过是拍块地皮而已，还不知道能不能中标，不需要现在就拿出全部资金吧。” 刘志成又不是傻子，其实他们拉自己进来，就是为了让自己出一笔起始资金而已。 感谢订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ (本章完) 第125章 斩翼计划 第125章 斩翼计划 谁都知道，只要经济不出现大的波动，旺角地铁站这种繁华地段的项目，赚钱几乎是百分之百，只是赚多赚少的问题。 房地产行业都是小资金撬动大杠杆，一般是弄一点起始资金，然后通过银行贷款即可。 陈曾熙沉默了一会说道：“有现金的话，肯定会方便一些。” “还是看看银行贷款吧，如果全部由自己拿款，从资金成本上来看，有些不划算。” 刘志成终于明白过来，这些人就想让他拿出起始资金，而自己准备空手套白狼。 现在地产五虎的市值，虽然都有数十亿港币。但这几家公司同时经营的项目非常多，账上的现金也不是那么充足。 对于旺角中心这个项目，能够有外来资金进来，减轻掉他们的压力，显然更合算。 如果刘志成投了这笔钱，说不定这几家公司就利用这笔钱来进行操作，然后的后续资金方面，说不定不会要他们再拿现金出来。 虽说这个项目肯定不会亏本，但必须得讲究的资金利用率。而且刘志成旗下企业完全可以自己单独拿得下。 李超人见状，笑道：“刘生，陈生，今天只是饮茶消遣，生意上的事情我们可以以后在慢慢谈。” 刘志成点点头，没再说什么。但是内心真的不舒服，当初收购九龙仓后，还想着要团结他们，没想到今天会赴一场‘鸿门宴’。 看样子前世李傲说得不错，一个zg人就是一条龙，一群就是一条虫。 现在自己在香江也是地产大佬，恒隆就不怕自己抢了你的旺角中心吗？ 看样子，这一群香江地产的老前辈们，还是有一点不带自己玩呀，自己在香江像吕智和一样的朋友，还是真不多。 ……… 联邦大厦的办公室里，刘志成端着一杯茶，站在窗户前一直望着外面繁华的景色。 自从上次刘志成从陆羽茶楼回来后，一直有些不高兴。 说实话，他不想抢夺太多香江华资的运道，但总是又有人在逼他去抢，害怕自己错过太多赚钱的机遇！ 其实，刘志成也不想太努力，多玩才是他内心真实的想法！ 毕竟以他的记忆力，就是现在躺着，也能成为香江十大财阀的存在，因为他相信大势不可逆。 没一会，郝庆文过来汇报工作，刘志成直接问道：“郝生，今年黄埔集团开发的楼盘怎么样？” “刘生，今年又新开发了3处住宅楼，由于楼市不断升浪，今年的尽利润在7亿左右，加上去年的储备金，到今年年底公司现金储备，可能达12亿。” 得益于地产升浪，现在的黄埔集团市值在过去一年多里涨幅不小，差不多来到了四十亿港币。 “嗯，有几个事，现在正在开发楼盘，根据资金用项，可以适当捂盘，争取实现利益最大化。”刘志成缓缓的说道。 “好的，刘生，那黄埔城的住宅楼也捂吗？”郝庆文问道。 “黄埔城住宅楼就不捂了，现在我们需要的是人气，别影响商场招租。对了，现在黄埔城情况怎么样啦？” “现在我们商场一期全部租给了连卡佛，他们正在进行内部装修中。”郝庆文汇报道。 “嗯，你要和他们处理好关系，有机会就挖他们几个管理人才，我们商业管理公司不马上就要运营了吗？”刘志成笑了笑道。 刘志成打算下一步会成立自己的商场系统，在黄埔城和元朗黄埔城先期运作，争取做出一定的影响力。 另外，刘志成还打算把前世的帆船酒店搞出来，作为山峰投资与黄埔集团的办公中心，以此辐射附近新建酒店和黄埔城商场与写字楼建筑群。 “还有黄埔城不是准备建三座酒店吗？”刘志成问完，就把帆船酒店的构思全盘告诉了郝庆文。 郝庆文立马高兴了起来，老板终于打算建自己的总部大楼了，心中盘算，这次香江第一高楼没有的跑了。 “好的，我回去就安排设计招标，刘生，只是这个楼高怎么定？”郝庆文试探着问道。 “先期按照88层招标设计。”刘志成说道。 “没问题。”郝庆文兴奋道。 “还有就是，现在黄埔集团有钱了，位于中环的环球和励精大厦，也要有准备重建的计划。” 虽然没几年就又会发生股灾，但刘志成认为，早建怎么都比晚建好。因为香江的人力成本只会越来越高。 刘志成安排这些具体工作后，两人又讨论起对于这次石油危机对于航运业的影响，以及国际货柜码头公司的扩张之路。 “刘生，对菲力斯杜港的股份，只要价格合适，东方海外完全有可能出售，毕竟，石油危机也会影响到码头物业的收益。”郝庆文分析道。 刘志成双手手指又不停在敲打桌面，现在菲力斯杜港的大股东是日不落铁行轮船公司。 在东方海外股份的收购价格上就只能是市场价，否则，铁行公司会狮子大开口。刘志成想了想，便说道：“我们有没有可能用入股东方海外的形式，约定几年后置换的方式获取菲力斯杜港的股权。” “刘生，这样的话，风险太高，如果东方海外意外倒闭，就会竹篮打水一场空，我觉得还不于用借款形式，至少有一定保障。” 刘志成想了想，也觉得是这么回事，虽说前世渡过难关，这一世毕竟因为自己的出现，已经有了蝴蝶效应。 “嗯，这个事情不急，你先密切关注。” 刘志成和郝庆文只是讨论，收购东方海外拥有菲力斯杜港股份的可能性，毕竟，还没有决定什么时候行动。 但早几天陈曾煕他们的行为，让刘志成很是不爽，就让他有了打算抢了这个项目，便缓缓说道。 “现在黄埔集团有钱了，是需要适当向外扩张了，港铁公司的旺角地铁站地皮，马上就要进行拍卖，伱去报个名，价格在4亿港币内，你可以作主。” 刘志成这次是铁了心，让他们看看自己的真实实力，免得觉得自己不跟他们争抢，就是怕了他们一样。 “好的，刘生。”郝庆文当然高兴。 以前刘志成一直压制他，今天一下子交代了自己两个大事，怎么不高兴呢。 ……… 五月的香江，天气开始热了起来，人们早就已经换了t恤，开始了夏天的生活。 刘志成、包船王和飞艇泰等人，受到了深海市的邀请，再次来到内地。 “包先生、刘先生、霍先生，今天先到招待所休息一下。”招商局的沈局长在一旁和诸人说道。 当然，来到这里的不只他们3人，其它还来了七八个各行各业的城中富豪。 不过，最让鹏城市沈局长重视的还是飞艇泰、刘志成与包船王。 刘志成本来想直接去蛇口一趟，试察一下志高国际的电风扇项目，不过香江的一群大亨来到了内地，他也不可能单独行动。 目前的鹏城还只是一座破旧小县城，今年年初，这里还叫“宝安县”，内地刚刚才决定在这里进行改开工作的试点。 刘志成知道，真正的建设要等到今年9月，工程兵前来支援建设，鹏城市才开始一日千里的进步。 前世，刘志成曾经来过一次，不过那时的深海已经是全球一流的城市，到处都是高楼大厦。 所以说，现在的鹏城对于刘志成来说十分陌生，虽然不清楚现在所站的地方是前世是什么位置。 但他清楚，只要现在在这里随便买一大块地，等到几十年后，将会成为价值天文数字的资产。 不过也只能想想，因为内地刚刚开始改开，一切正在摸着石头过河，目前土地还不可以出售，只可以用合作的方式进行开发。 包括在明年推出的内地第一个商品房项目：东湖丽苑。虽然是和香江资本合作，一个出地一个出钱，但是名义上仍然是“补偿贸易”。 “走吧！”包船王说道。 众人闻言，纷纷走进了招待所。 大亨们来到鹏城市，市里面派来了几个领导来接待，接待众人的是鹏城市市长及各个部门的局长，南粤省也派来了一名领导。 目前内地改开初始，到处需要建设资金，外汇就更不用说，吸引香江资本就成了zf的头等大事。 今天大批香江富豪同时出现在鹏城，就引起了南粤省和鹏城市的高度重视。 高规格的接待工作从午宴开始，规格虽然比不上香江的一些顶级饭店，虽丰盛但不奢华。 午饭过后，众人回到招待所休息一下，刘志成便和包船王与飞艇泰在一起聊天。 因为这个招待所实在太过简陋一点，虽然他们以前也吃过苦，不过这几十年来可都是锦衣玉食。 鹏城才刚刚建市，继承的都是以前宝安县的条件，不简陋才怪。 包船王打量了一眼招待所说道：“现在鹏城一切的基础设施也太简单。” 刘志成笑了笑说道：“上次我去蛇口投资，从这里出发20公里路程，足足了两个小时。” 飞艇泰说道：“现在用不了，这还得感谢刘生慷慨捐赠。” (本章完) 第126章 一举定音 第126章 一举定音 现在彦信志成基金捐赠的水泥路已经建成，从鹏城到蛇口，最多半个小时。 “我们应当在鹏城投资建造一家现代化的酒店，这样下次我们再过来，至少有一个良好的休息环境。”刘志成提议道。 不说别的，目前鹏城市是全国改开的窗口，未来必然会有大量的海外游客来访，建一座酒店肯定不会亏本。 飞艇泰听刘志成这么说，也说道：“是一个不错的投资项目，在香江投资酒店，最大成本就是地皮，而在鹏城的话，只要zf同意，地皮根本不要钱？” 刘志成旗下企业有大量的酒店资产，未来肯定会在内地投资大量的酒店物业。 刘志成想了想说道：“投资酒店肯定不是问题，不过我的想法是，既然要投资，那就要投资建一座豪华的酒店，至少不能低于香江正常的五星级酒店。” 包船王听完刘志成的想法，都有一些惊讶，也有一些犹豫道，因为现在的鹏城还只是一个小县城，街上真看不见到几个行人。 “现在鹏城需要建这么大酒店吗？街上都没有几个人，五星级酒店是不是太超前了一点？” 刘志成笑着说道：“投资建设这家酒店，主要接待从香江过来的客人。霍生，你怎么看？” 刘志成提议建五星级酒店，主要是想到以后鹏城的发展太快，否则十年八年之后，又需要折了重建，麻烦得很。 飞艇泰沉思了一会之后，说道：“刘生说的有道理，不过有一件事你不知道，其实早在去年，我和京都的一位领导已经商量过，内地准备兴建八家合资酒店，如果我们提议在这里建五星级酒店，未必肯批呀。” 飞艇泰讲的这件事，前世刘志成听说过，这八家合资洒店，分别在京都、上沪、羊城、金陵等城市。 其中包船王最积极，首先在京城修建一座五星级酒店，而飞艇泰霍生就在羊城修建了一座五星级酒店。 但在建设过程中，他们都遇到了很多问题，不是缺建材，就是一些手续上的麻烦事。 现在内地建材缺乏，很多都需要进口，在鹏城建设五星级酒店，至少一些稀缺建材，可以从香江就近拉过来。 刘志成点头说道：“原来如此，不过，我很感兴趣在鹏城修建一座五星级酒店，这件事还是麻烦霍先生帮我先报上去，如果同意我就建，不同意的话那就建一座普通的招待所，如何？” “好！”飞艇泰答应了下来，不管在哪建，至少是投资。 ………… 下午，鹏城高官集体和大家见了一面之后，包船王、飞艇泰、刘志成与高官进行了闭门会谈。 其中最重要的内容，就是关于刘志成想在鹏城建一座五星级酒店。 高官听完三人的想法后说道：“几位能来鹏城市投资，我自然非常欢迎，不过五星级酒店这种投资动辄上亿，目前这种项目鹏城还做不了主，必须上报批准才行。” 鹏城市的建立，虽然有作为改开先锋的授意，但本市的自主权是500万美刀以下的投资。 而且在这个改开刚开始的年代，除了蛇口工业区，任何其他的地方的投资都必须合资，且内资必须控股。 即使内地物资人工便宜，但一个现代化的五星级酒店投资最少也要上亿港元，这种项目深海市没有直接批准的权利。 刘志成笑着说道：“没关系，如果不同意，我就投资一家规模小点的酒店，加起来床位也和一座大酒店差不多就行！” “哈哈，好方法。”高官笑了笑。 现在内地政府缺乏外汇不是秘密，有外资过来投资，当地zf当然是欢迎。 前世1978年，内地派出大量部委访问各国，以美丽国为首的诸多国家，放开了对内地的各种合作限制。 因此在去年年底，内地政府就出台了一个经济振兴计划，要从欧美和rb引进600亿美刀，新建120个大型项目。 不过就在今年春天，这个计划就彻底破产，因为外资考察团全部铩羽而归。 因为他们发现，内地工业配套非常的差，内地国企工厂工人效率太低。 最主要的就是外汇管制严格，资金进入国内容易，但想出去难度有如登天。 这些主要还是受到当时zc的限制，就像刘志成在鹏城投资酒店，就必须是合资。 改开不可能停止，而且还必须得坚持，外资不肯投钱，就只能自己的钱。 当时为了采购设备，只得动用黄金储备，所以，在这个时代，有外汇，真的是大爷！ 现如今，蛇口工业区又从香江引进7家纺织厂，2家成衣，1家制鞋，3家塑胶厂，4家食品工厂。 主要都是以轻工业为主，而且规模非常的小，但听说口碑不错，毕竟这里的人工很便宜，对于密集制造业，简直就是香江劳动密集型企业的天堂。 刘志成第二天去蛇口转了一圈，当天下午就回到了香江。 …………… 时间很快就到了6月9号，今天香江地铁公司就会举行旺角站物业开发权拍卖会！ 要知道，香江地铁公司光是今年开始兴建的荃湾线，总的工程费用预算就是41亿港币。 而且，在香江拍卖地皮筹集资金，已经是发展地铁唯一的方法，所以今天的拍卖会肯定会风起云涌。今天的拍卖地点，在位于中环的香江地铁公司总部大厦6楼，时间是上午十点整。 九点半，刘志成的车队缓缓停靠在地铁公司总部大楼地下停车场，为了安全着想，他今天没有走大厦的正门。 因为，大厦的正门口肯定有不少记者蹲守，不想下车的一瞬间，就被大群记者围住。 这次的拍卖会，聚集了香江大部分的地产公司，除了华资的第一梯队的所谓‘地产五虎’，还有一些第二梯队的华资地产公司也参与了进来。 当然，少不了英资的怡和置地、太古地产、会德丰，他们都参与了进来，但是他们来的都是派的代表参拍。 其实，这个时候的‘华资五虎’，这种叫法已经不合适，只是第一梯队华资地产资第一梯队的另外一个称呼罢了。 因为自己已经是一只出山虎，是华资地产中的绝对扛把子。 不少地产老板见到刘志成一行人，顿时皱起了眉头，这可是一头猛虎。 面对一个手中拥有黄埔集团和九龙仓集团的竞争对手，虽然没有参加过几次香江土地拍卖会，哪怕是过来看一看，也会给他们一丝压力。 就怕他又来展现大水吼以本伤人，上次在尖东已经见识过他的本领。 入场之后，刘志成扫了一眼，大概估算了下，这次来参与拍卖的公司大概有40家。 而香江地铁公司看到地产升浪，这一次共拿出9块地皮拍卖，皆是地铁线上不同位置，算得上是香江的优质地皮。 根据地产商报名顺序，每家公司拿到了带有号码的手牌，黄埔集团的号牌是37号，而这次举牌的工作就交给了郝庆文。 今天刘志成带上郝庆文、韩春喜，以及钟楚红。带上钟楚红的目的，是让她开开眼界，见识一下金钱的魅力。 离拍卖还有一会，各个地方都有围成一圈的小团体，在低声聊着什么。 由于香江地产形大好，又逢内地改开，这一次拍卖会，吸引了不少外资前来参与。 不仅仅有来自香江的本土公司，连rb和东南亚的一些财团也参与了进来。 目前这种形势，对一些香江本埠小地产公司而言，有些不太友好，所有，大多数选择了抱团取暖，组成财团的形式参与竞拍。 这样抱团取暖，既增加了力量，又分散了风险。 前世，恒隆地产是最积极，抢得了不少地铁站物业。 各大地产商已经就位，拍卖会也正式开始。 香江地铁组织的拍卖会其实比较简单，一般有两种： 第一种是暗标，所有竞拍公司写出自己的底价及合作方案，然后地铁公司董事会会逐一研究，选择最佳的一个。 去年年初大亚地产公司夺取中环地铁物业发展权，就是参与的这种拍卖方式。 第二种就是传统方案，各大地产公司公开举牌竞价。 今天的拍卖会属于第二种，拍卖师已经在主持台上介绍道： “首先拍卖的是位于元朗区b15地块……地块面积85万尺，起拍价6000万港币，每次最低加价幅度为100万港元……” 现在由于刘志成在元朗建有产业园区，在新城镇地产开发中比较有亮点。 几大地产巨头心思都在旺角地块站，但对于小地产商而言，这就是机会。 当拍卖师介绍完，几家小地产公司跃跃欲试，逐渐将价格慢慢升到了7000万…… 旁边的郝庆文在刘志成耳边介绍道：“这块地皮位置其实还可以，用来建商场的话面积小了点，但是现在由于元朗产业园区的投产，建写字楼出售倒是可以。” 刘志成点了点头，示意让郝庆文试试水。 “37号，一亿港币！” 刘志成被拍卖师的叫喊声吓了一跳，以为自己听错了，难道37号不是黄埔集团？ 刘志成不由得看了看郝庆文，用一种不敢相信的眼神看着他，然后，笑了笑。 郝庆文也被老板怪异笑吓了一跳，有一种毛骨悚然。连忙解释道：“老板，刚刚是激动了一些。” 其它地产商也是被吓了一跳，一下子破了他们的心理防线，这愣头青想干嘛？一口气加价三千万？ 直至拍卖师喊出：1亿第三次，然后是落锤的声音。刘志成都没有言语，只是拍了拍郝庆文的臂膀，然后继续神秘的笑了笑。 最终，被郝庆文一举定音，以一家1亿港元拿下了这块地皮，算下来每尺约1300港元！ 这在中环或九龙繁华区算不了什么，但也刷新了元朗区的地价。 感谢订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ (本章完) 第127章 沈弼的主动 第127章 沈弼的主动 虽然被郝庆文一举定音，但第一块地皮价格就达到一亿港币，这严重刺激了所有人的神经。 不但没有压力，反而更加积极，房产行业就是如此，涌入的资金越多，房价就会越高，最终地产公司的利润也就更高。 不过这块地皮只是给会场热热身，接下来又拍卖一些小地皮，这点汤汤水水刘志成根本看不上，他没有让郝庆文在这些小地皮上再举牌。 “接下来，要拍卖的是编号23的地块，该地块位于旺角，总面积7.6万尺，起拍价2.6亿港元，每次竞拍最低加价500万港币！” 刘志成听到了旺角地铁站物业的拍卖介绍，这是他今天必须逐鹿的猎物，就转头看了一眼郝庆文。 郝庆文点头示意明白，必须竞得。 2.6亿港币的起拍价格一出来，瞬间秒杀了拍卖会上7成的地产商，因为他们公司总价值可能也没这么高。 虽说可以抱团取暖，可以杠杆融资，就算得到这块地皮，所有身价都会投入进去，一旦出现失误，后果不堪设想。 陈曾熙看了看刘志成，不由得有些感叹，刚刚的一次举牌，愣头青硬是把对手吓住。 等下还会一举定音吗？而且他的底价是多少？陈曾熙在心里不由得两连问。 这次拍卖由他带头，联合长江实业、恒基地产、新世界与他一起组建财团，准备合拍这块地，以他们的实力，也不惧怕任何对手。 当初本来想将刘志成引入进来，一起组个队，可是想不到不但被拒绝，反而让对方对这块地皮产生兴趣。 他有些担心，刘志成不但有钱，现在发现他还有些愣，万一仗着自己有钱，不顾成本抬高价格，那这次计划不就泡汤了。 他为那天的行为有些后悔，白白给自己增加了一个敌人。 竞拍开始了！ 2.6亿虽然多，但对于香江几大头部地产商而言，也就那样吧！ 毕竟这块地是旺角商业区的黄金位置，未来地铁站就会建在下面，按照目前的地产行情，至少不会亏。 对于地产开发商而言，主要是算计划不划算，资金要争取实现利益最大化。 第一个出价的是太古地产公司，直接报价：2.8亿港币。 只见置地代表也丝毫不慌，举起牌子道：“2.9亿港币” 陈曾熙见状，也举牌道：“3亿港币！” “3.2亿港币。”郝庆文直接又喊出了一高价。 陈曾熙脸色不变，但心情却很郁闷：这个有钱的愣头青还是直接提高了两千万！。 会德丰地产的代表举牌道：“3.3亿港币。” 拍卖师精神抖擞道：“3.3亿，有没有更高的？” 郝庆文举牌，又喊出自己的价格：“3.4亿港币。” 反正老板来之前已经交代，4亿港币內，自己可以作主，正当陈曾熙还在犹豫要不要加入进去，置地代表又举牌道：“3.5亿港币。” 恒隆陈曾熙刚一开始，就被郝庆文的大水吼打乱了节奏，开始有些犹豫，旁边的李超人见状，赶快提醒道：“陈生，当断不断，必受其乱，要么放弃，要么就继续下去！” 因为合营公司由恒隆牵头，来之前已经有了约定，这一块由陈曾熙负责举牌，他不好再出手，否则会乱了规矩。 而在这个时候，郝庆文与几大英资地产还在不停的叫价，价格己经来到了3.8亿港币。 拍卖师叫道：“37号，3.8亿港币，有没有更高的价格？” 现在黄埔集团的价格，已经来到了一个天价，刚才郝庆文的表现已经让几家头部地产商们，也开始捉不住浮力。 犹豫不决陈曾熙决定生死一搏，突然开口道：“3.9亿港元！” 郝庆文没有丝毫考虑，接着说：“4亿港币。” 说完，他转头看了一眼刘志成，只见他在给自己点头。 一旁的李兆基拉住了准备再叫价的陈曾熙，摇头说道：“再叫下去会两头不讨好，得便宜的只会是地铁公司，即使我们最后高价得到了这块地，也没有什么利润了。” “如果拉高价格让黄埔集团得到，你这种做法又会得罪这个华资新贵。还是留着资金去投资其他地方吧。” 陈曾熙虽然生气，但也明白这话的意思，因为现在生气解决不了问题，必须得冷静。 便点了点头，有点生气般说道：“这块地本来志在必得，想不到碰到这个愣头青。” “塞翁失马，焉知非福”李超人也在一旁说道：“我们留着资金，说不定后续还会有更好的项目，这块地就算了吧。” “好。”陈曾熙已经决定放弃，毕竟价格过高不划算。 “4亿港币，一次。”“4亿港币，两次。” 拍卖师一直在观察场上的一举一动，期待有人举起手中的牌子，等了好一会，拍卖师只能落锤：“4亿，第三次，成交！” 然后，大部分华资地产商纷纷过来表示祝贺，其中就包括李超人和李兆基。 刘志成也客气的和他们打招呼，装作风平浪静，然后，带着郝庆文，以及几大助理离去。 在回去路上，刘志成一直在想，这个郝庆文以后还是得看紧一点。 ………… 汇丰银行大厦。 今天大班沈弼一上班，就看到了报纸上一则消息，黄埔集团豪抛4亿港币拍下了元朗与旺角地铁站物业开发权。 沈弼看到消息，不由得有些叹息，刘志成这么多年既然没有跟汇丰有过合作。 这很不正常，必须得想办法走上正常的轨道，刘志成是一个商人，就算是他对自己反感，也不可能对汇丰银行有成见。 原因无它，刘志成是资本家，财富又太多，确保财富安全是他考虑的第一等重要事务。 为了让财富稳定传承下去，刘志成需要选择发达的资本地区进行财富布局，而汇丰银行正是此类布局的一流专家。 当然，这也是为了汇丰的长远发展打算，为了汇丰的利益打算。 由于香江将放开对金融的管控，有更多的外资银行进入到香江，势必会影响到汇丰的业务。 没有永远的敌人，只有永远的利益。 沈弼再三思考后，决定邀请刘志成见个面，躺开心扉聊一聊。 7月初，刘志成接到了沈弼邀请，让他大感意外。不得不认真思考了起来，而且必须得认对待。 没过几日，就在半岛酒店的一家包房内，两人依约而见。没想到的是沈弼既然站在包房口迎接自己。 沈弼的低姿态，让刘志成受宠若惊，谁不在乎面子呢？ 既然沈弼给足了面子，刘志成也不能拿大，快步上前去，笑着说道：“沈先生出门相迎，不敢当。” “哈哈，今日能有幸和刘生喝茶，也是我的荣幸。”沈弼笑着说完，伸出手和刘志成紧紧握在一起。 两人在包房里依次落座后，便有人送上茶水。 刘志成一看，今天上的茶水，既然是功夫茶，大感意外，看样子鬼佬今天过来是准备促膝长谈。 功夫茶不仅是为了达到解渴的目的，主要是为了在品茶的过程中联络感情，或互通信息。 今天从这一道茶中，刘志成已经收到许多信息，两人便开始聊起茶文化。 只是沈弼可能还是不太精通茶道，不一会后，沈弼很直接：“汇丰银行非常希望与刘生达成全面的金融服务合作，我知道我们之间可能有误会，短时间很难赢得你的信赖，汇丰银行可以先从刘生旗下一间公司的基础转汇业务开始服务。” 沈弼索要非常少，他这是吸取了以前的教训，必须得一步一个脚印。 翻遍整个香江，也只有汇丰才能快速处理刘志成在全球资金的高效流动。 这当然全是沈弼的个人观点，刘志成所想到底是什么，沈弼绝对不会知道。 “如果只是一间公司的资金转汇业务，我很乐意与汇丰银行合作，这没有任何问题。” 刘志成直接答应下来，他脑海中忽然有了一个新计划，今年黄埔集团肯定会上马风帆酒店，总投资将是一个巨大数字。 而且，今年黄埔集团的地产项目开工比较多，资金压力比较大。 还有，趁着石油危机，可能会启动日不落菲力斯杜港的收购计划，这些项目汇丰都可以提供助力。 讲句实话，刘志成不希望把庞大的资金，压在这样一个酒店与港口项目上，使用贷款就成了最优选择。 偏偏普通银行根本承担不起建设资金，必须汇丰这样的巨无霸才有实力放贷。 当然，刘志成还看中了他在日不落的实力，那么汇丰会不会全力支持自己？ 这就要看汇丰目前的处境了，港府要放开金融管制，允许外资银行在港开埠，这项政策会影响香江所有本埠银行的生意。 同样，汇丰也不能例处，肯定要受到海外银行的强力冲击，如果不是对前景抱有忧虑，沈弼不会急巴巴约见刘志成。 并且一见面就很直接说明了与刘志成合作意图，试图打开心扉和他聊合作。 沈弼显然是想通过与刘志成合作，来遏制汇丰即将面临下跌的盈利现实。 (本章完) 第128章 黄埔的海外战略 第128章 黄埔的海外战略 现在刘志成旗下企业的盈利能力，可以说是位列全港第一，汇丰就不可能放弃与这样的企业合作。 所以，沈弼愿意给刘志成旗下企业的任何项目提供资金。 根据沈弼掌握的情况，刘志成旗下公司基本上不存在亏损，都处于盈利状态。 如果汇丰银行资金可以进入，不但收益都能持续稳定的增长，而且不必担心坏账出现。 银行作为借贷机构，当然希望这样的客户越多越好，沈弼作为汇丰银行掌门人，希望与刘志成建立长期的战略合作关系。 如果贷款周期越长，对于汇丰银行越有利。 沈弼聊完合作意向之后，继续找刘志成讨论可供两人合作的新项目，他又说：“最近刘生的黄埔集团拍得旺角与元朗两块地铁站物业开发权，是否有资金需求？” 黄埔集团拍得两块地，建设大型出售物业，这个是公开的。而且马上就要在黄埔城修建帆船酒店，也会向公众宣布。 黄埔集团肯定会有贷款的需求，但是现在，刘志成不可能主动向沈弼提出。 “这两块地皮的价值相当高。”只见沈弼瞧了刘志成一眼，说道。 但同时，沈弼心里敏锐意识到，黄埔集团大举拿地，极有可能会有大动作。他趁机打听：“刘生最近在地产上没有大动作？” 刘志成微微笑了下，说道：“过几天黄埔集团会召开内部的研讨会，专门商量工程事务，如果沈弼先生你有时间，也有兴趣了解情况，不妨亲自来一趟，我让黄埔集团当面给你讲解。” 沈弼欣然答应：“我会专门给黄埔集团腾时间，我的兴趣也非常大，我会准时参加这场会议。” 沈弼希望与黄埔集团达成深入的信贷关系，而刘志成希望通过他大举进军日不落。 刘志成则需要汇丰去游说日不落的企业主，把一些项目出售给他，同时给黄埔集团提供收购资金。 当然，首先是希望汇丰能够为黄埔集团的帆船酒店建设，提供贷款支持，因为这个项目的投资，可能达到几亿港币。 摩天大楼的投资超级大，三五年内都见不到多少效益，盈利周期拖延太久，全部使用银行贷款进行建设，这才最为合适。 总之在地标建筑这种大工程的运作上，刘志成与沈弼都有相互合作的意愿与理由，他们也是各取所需。 这一场聚会结束时，刘志成看了看手表，已经到了下午五点多，没想到已经聊了几个小时。 从半岛酒店三楼的咖啡馆出来，刘志成主动陪同沈弼下到停车场，算是对他放出善意的回应。 ………… 位于湾仔道的海运中心31楼东方海外总部，董老正在处理公司文件。 最近由于石油危机，海运市场一片唉声叹气，海运市场价格已经暴跌。 董老认为是抄底的好机会，东方海外计划大量购置集装箱货轮，只是现在资金有些紧张。 正在此时，助理进来汇报，黄埔集团的董办来电，刘志成想约个时间拜访董老。 董老停下了手中的笔，稍微思考了，便点了点头同意见个面。 周三，刘志成依约来到了海运大厦拜访董老。 当刘志成的车队抵达海运大厦时，已经有了东方海外的工作人员在等待。 “刘生你好，我是董老的助理，请跟我来。” “谢谢。”刘志成客气的说了一句，然后在工作人员的带领下，通过专用电梯，直达三十一层的董老办公室。 只见一个中年人正在会客门外等他，刘志成仔细一看，原来是董大哥。 刘志成虽说没有和他有多少交集，但前世可是经常在电视里见到。 他可不敢怠慢，急忙走了几步，笑道说道：“董大哥太客气。” “欢迎刘生，家父正在等伱。” 然后两人握了握手，向会客室里走去，现在董老看上去有些愁悴，但是见到刘志成后，脸上还是露出了笑容。 “刘生，你好。” “董老，你好。” 双方落座后，两人聊了聊香江的经济形势，以及两家在香江码头业务的合作。 刘志成的心思不在这里，没一会，他就主动聊起了生意。 “董老，你们东方海外拥有英国菲力斯杜港多少股权？” 董老心里恍然大悟，难怪这个年轻人来拜访自己，原来看上日不落最大、最繁忙的港口。“我们占股25%，有75%的股权在日不落铁行轮船公司手中。刘生，难道有意进军海外货柜码头？” 刘志成点点头，坦然的说道：“黄埔集团的资金充裕，所以打算开拓外埠码头业务。” 资金充裕？这一个词深深的刺痛了董老的内心，这次石油危机已经开始大半年，正准备大抄底航运业。 前世，就是因为东方海外进行了对航运业大量的抄底布局，没有想到这次石油危机没完没了，使东方海外深陷其中。 董老说道：“刘生，日不落的货柜码头不比香江的葵涌货柜码头，首先业务并没有葵涌繁忙，其次收费也受到多方管制。就目前的水平来说，菲力斯杜港的年回报率和香江不能比。” 他第一是有些舍不得出售，第二是也不想坑刘志成，所以说得很直白。 刘志成点点头，认真的说道：“我们有意投资菲力斯杜港，最重要的迈开进军欧洲货柜码头业的第一步，意义重大。至于回报率的问题，我相信8%还是有的吧。” 董老摇摇头，说道：“这两年欧美经济不行，那个项目差不多也就7%回报率顶天了！” 可以了，等九十年代航运恢复了，回报率能上升10%以上。重要的是意义不凡，象征着黄埔集团将货柜业务踏入欧洲，正式开始国际化之路。 不过，看董老的意思还有些不想出售，所以，刘志成又开启了大水吼的本领，说道：“董老，我愿意在石油危机之前的价格基础上，溢价收购。” 董老大惊，立马心里也大喜，这个年轻人作为一个华商标青，交好他，对于以后的东方海外肯定有好处。 而且，现在石油危机已经发生了这么久，正好可以收拢资金，实现自己大抄底的宏愿。 想了想，便说道：“行，我的股份可以出售给你！” “谢谢董老成全。” “客气了，我那点股份其实也影响不到你的大计，你只要将日不落铁行的股份拿下，一样是控股大股东！” “不能这么说，总之还是感谢。” 刘志成见事情谈妥，便准备告辞。 因为他觉得拿下东方海外的股份，没觉得就可以顺利拿下菲力斯杜港。 其实这家港口不值钱，刘志成好像记得前世李超人只了11亿港币，就拿到了75%的股权。 但他不得不考虑一些zz因素，菲力斯杜港毕竟是日不落的第一港口。 该港口拥有可观的滚装船和杂货处理设施及货仓设备，并有一个远洋油船泊位。 去年共处理了1550万吨货物，以及140万个标准货柜，还接待了350万乘客。 前世和记黄埔能拿到，那是因为和记黄埔的英资比例很大。 所以，黄埔集团旗下香江国际货柜码头公司如果想顺利收购，就必须利用太古和汇丰的力量。 这也是当年刘志成同意太古入股香江国际货柜原因之一。他便再次来到太古集团，主动找上施约翰.施怀雅。 刘志成笑着说道：“施约翰先生你好。我这次过来，是想向你通报一个好消息。” 施约翰顿时感到很好奇，马上问道：“什么好消息？” 刘志成说道：“香江国际货柜已经准备国际化，投资日不落，准备收购东方海外手中菲力斯杜港的股权。” 施约翰听到香江国际投资日不落，就立马兴致勃勃起来。 “刘生，这可是好事呀，资产分散配置，有利于财富安全，而且投资日不落，肯定会大受欢迎。” “但是现在才收购25%，不符合我们的利益，我希望太古能发挥作用，找到铁行轮船公司收购他们持有的股份。”刘志成直接说道。 虽然刘志成说得很直接，施约翰也明白，这对双方都是好事，便点了点头说道：“刘生放心，太古将竭尽全力。” 刘志成又把自己和汇丰达成的资金初步合作意向，也全盘告诉了施约翰，让他没有资金上的担忧。 刘志成处理完了菲力斯杜港的事后，时间也来到了12月份，刘志成感觉到已经违备了自己的初心。 以前说好的是发展制造业与电子科技，现在没有想到反道成为了香江的地产大王。 国际金价最近也是处于狂飙阶段，接近每盎司800美刀，离明年1月份每盎司850美刀已经不远。 不赚最后一分钱，落袋为安为上策。刘志成决定飞赴美丽国把这批黄金处理掉。 因为，越到最后，越是疯狂，事情往往越是危险，而且自己的几亿美刀黄金处理起来，也需要一个过程。 所以，提前处理掉才是明智的选择，相当于把雷提前排除。而且，这种投机取巧的钱，只有落袋才能为安。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求打赏！求打赏！求打赏！ 求收藏！求收藏！求收藏！ (本章完) 第129章 黄金获利 第129章 黄金获利 刘志成这次来到美丽国，还是里昂接的机。 在纽约的一间酒店的总统套房内，里昂和刘志成正在聊天。 里昂笑着说道：“这次得感谢你，我跟着你投资了黄金期货，现在可是赚了几倍的利润。” “哈哈，这是你自己的眼光厉害，我可没有建议伱。”刘志成耸耸肩，笑着说道。 “但是现在赚了，我就得感谢，不过，现在黄金的价格是不是太高了，你觉得是时候出手了吗？”里昂笑问道。 “这不到一年的时间，你也赚了几倍的利润吧，其实最保守的方法，就是先将本钱给套回来，然后剩下的怎么做，都无所谓，顶多就是少赚一点。”刘志成淡淡说道。 黄金具体抛售时间，刘志成不可能告诉别人，跟着自己赚点钱是一回事。 但想知道自己的动作，那又是另一回事，哪怕对自己没什么影响也不行。 “有道理，那我回去是要抛售一些。”里昂点点头说道。 里昂也知道得不到准确消息了，但刘志成这样回答，已经很直白，就是看自己如何去判断。 既然已经血赚，就没有什么好犹豫的，先抛售一部分回本，才是最稳当的操作手法。 “里昂，上次你在电话说，兄弟海洋石油勘探公司在北海打出油了？”刘志成又问道。 “对，只是现在出油率不太高，现在正在开打新的油井。”里昂介绍道。 上次兄弟勘探公司在英属北海海域豪抛一亿美金，购下一处海域石油勘探权，终于打出了石油。 如果放在往常，海上油田价值不大，但是在目前石油危机的局势里，油田就是无价之宝了。 这一场新的石油危机今年不会结束，因为产油区已经出现爆发战火，今年与明年都是关键年份，油价还会继续上涨。 从年初开始，石油七姐妹就集体把业务延伸去了大海，都在勘探海上油田。 现在兄弟公司打出了石油，就是一个金矿，为了防止美式居合，刘志成就拉了一个美丽国合伙人。 两人随后又聊到街机以及酒水的推广，因为现在桔子科技已经推出了家庭游戏机，所以以刘志成就善意提醒里昂道。 “游戏的未来，是在家庭游戏机，里昂，你应该做好准备。” “刘，你的意思是，让我继续代理家庭游戏机？”里昂眼睛一亮，问道。 “里昂，沃尔玛肯定是我的第一选择，你想做整个北美的唯一代理，是不可能的。我可以同时给你北美的代理权，但你必须走专卖店的形式。” 专卖店的形式，是重资产行业，里昂当然需要考虑，但没想到他立马点了点头，说道：“我们可以继续合作。” 因为他经过这几年的街机游戏代理，看到了其市场的暴利。 随后几天，刘志成安排人会面了高盛投行与旗银行，是时侯要套现黄金期货。 虽然1981年1月才是黄金价格的最高阶段，但刘志成手上的黄金期货数量大，不可能都等到最后一刻才全部抛售。 不赚最后一分钱，这是前世李超人成功的法则之一。而且前世巴菲特也说过：尽量避免风险，保住本金。 黄金交易市场非常大，但也需要分开套现，才能够不引发黄金市场的雪崩。 如此重大的事情，刘志成自然亲自坐镇纽约，在12月下旬开始，高盛开始按照要求，逐步在700美刀价位开始抛售一小部分。 到了1980年一月，黄金价格冲上800附近，则开始大量抛售。 因为他知道，到了一月下旬，黄金会达到每盎司850美刀的高价，只维持了很短时间。 随后在美丽国zf出台限制黄金交易的行政令后，立刻崩盘式雪崩。 一月中旬，刘志成手中的黄金期货全部套现完毕，出货均价达到每盎司790美刀。 在一年多以前，他的入场价格为250美刀左右，出手价格为790美刀，达到3倍的利润。 当初以1亿美刀现金和沃尔玛股份，一共借贷10亿美刀，现如今变成了30亿美刀，扣除要归还的10亿美刀本金，还剩20亿美刀，换成港币达到120亿港币。 不过，投行们可不做慈善，借入这么大一笔资金，还有着一定的风险，利息自然很高。 为了压制通胀，美丽国目前的基准利息就高达13.5%，也就是存款在银行的利息就高达14%，正常商业贷款差不多在18%-20%左右。 所以，当初刘志成不敢随便动用旗银行的贷款一样，幸好沃尔玛股价跑赢了贷款利息。 虽然期货交易中杠杆资金不含利息，不过变成手续费罢了，而这个手续费，实际上也是与基准利息相关。 外加各种交易的手续费，前前后后算下来，加上刘志成的一亿美刀本金，到手的差不多是16亿美刀。 可以说这次高盛和旗银行也是血赚了一笔，不到两年时间，各自差不多赚了3亿美刀，而且没有一点风险。好在是资本主义社会，期货交易之后，不需要再交个人所得税了，也就不需要专门进行就这个收入进行上报。 不过这么多的资金，也不能短时间内从美丽国转移出来，就算是合法的收入也困难重重。 如果直这样玩，肯定会有被居合的可能，还不如先把资金放在美丽国，刘志成的操作更简单，就是在美丽国成立一间投资公司，然后投资全球。 等这些投资每年的获利，然后再留在当地，再分批转移回香江，这样一来合法合理。 所以，在纽约有一家叫太平洋的投资公司诞生，其负责人是里昂推荐的比特担任。 当然，太平洋投资公司的股东，刘志成做了多层隔离，一般人是无法查清楚其被后的所有人。 1980年1月末，刘志成来到了高盛的神秘vip客户招待大厦，再一次见到了之前为他投资黄金的吉姆。 见到刘志成，吉姆开心的笑道：“刘先生，非常开心能够再见到你。” “彼此彼此，我也一样。”刘志成笑说道。 “请坐。”吉姆笑了笑，说道：“不知道刘先生来我这里，是还有什么大投资吗？” “当然是为了投资，我要收购美丽国公司的一个投资项目。”刘志成笑着说道。 “欢迎刘先生继续选择高盛，不知道是要收购什么产业？”吉姆开心的问道。 “埃克森能源公司持有的香江青山发电有限公司股权，以及他持有的中电股份。”刘志成缓缓的说道。 中电大家都知道是谁，至于青山发电有限公司就是为中电发电的电厂，是埃克森能源公司与中电的合营公司。 埃克森能源持有青山发电6成股份，其余4成为中电持有。而且埃克森持有中电2成股权。 这些手段，是中电当年为了对付港府的调查，而采取的行动。 吉姆对埃克森能源公司比较熟悉，但对于其持有的青山发电公司的股份就比较陌生。 便想了想，点头说道：“我可以先去调查一下，尝试着报价，有消息会在第一时间通知刘先生。” “好的，我相信高盛的能力。”刘志成笑道。 从高盛出来后，刘志成又和比特、里昂商量道，为了得到中电和青山发电股份，他愿意把北海油田的利益让出来。 当比特和里昂听到这个消息后，都吓了一跳，这是多么大的付出。 刘志成早就打定主意，不会涉足石油开采，油田早晚要卖，现在卖给埃克森公司。 可以换到他认为的最高利益，却几乎不用付出什么东西，而且埃克森公司肯定会心动。 里昂却再次劝说道：“刘生，现在是石油危机，油田比黄金还要昂贵，你卖掉北海油田，等同于把金山拒之门外。” “我始终认为，你应该保留油田的股份，即使你要投资电力市场，也应该等石油危机过去后再说。” 等石油危机过去，油田就不值钱了。只有在现在出售，才能获得利益最大化。 刘志成说道：“里昂，你不要再劝说，我已经决定出售，无论如何都不可能再挽回。” 里昂并不觉得刘志成发现北海油田是运气，谁能预测到新一轮的石油危机会爆发？ 偏偏刘志成目光超卓，并提前投资原油市场，他心里笃定刘志成在这个行业有着超人一筹的洞察力。 但是里昂还是有点不死心，希望刘志成能够在这一行里继续带领他赚钱。 他就继续问刘志成道：“如今卖掉油田后，你已经不再持有与石油相关的任何业务，这实在是可惜了你的运营天赋，你将来还准备进入这一行吗？” 刘志成摇了摇头，笑道：“等将来彻底收购了中电，我会改组成能源公司，但这间能源公司的主攻业务是全球电力市场，而不是石油。” “不过在以后，我计划让能源公司也介入基建领域，基建业务包括石油设施的建设，多少还是会与石油行业有点关联。” 基建与能源，这间公司的业务方向沿袭了前世的长江基建，长江基建是李超人收购港灯后与青洲英泥合并，然后发展成为全球电力市场的跨国集团。 现在虽然没有了青州英泥，刘志成一样可以组建能源公司。不就是投资电力市场吗？ 一样可以按照中电原先的历史，去内地投资发电站建设，核电、水电、风电沿着这条路走就好。 现在中电与内地关系很好，去年（1979年）已经与内地联网，向内地输送电力。 没过几年，内地就会和中电在大亚湾进行核能建设，以及水能电站建设。 美丽国的事情处理完毕后，钱先留在这边，接下来收购的事就交给高盛和比特，自己则飞回了香江。 感谢书友大大的订阅！ (本章完) 第130章 黄埔集团 第130章 黄埔集团 刘志成回到香江后，又开始马不停蹄的召开各公司的年终会议。 黄埔集团在1979年，按照计划开工3处储备地皮，分别是位于铜锣湾天后庙附近的康景台，位于九龙的半岛台，以及位于跑马地南边山村道的宝华阁。 “康景台修建了三栋高层公寓，共计513套住宅单位，每单位均价61.4万港币，回笼资金3.14亿港币。” “宝华阁共修建了四栋高层公寓，共计684套住宅单位，每单位均价是73.4万，共回笼了5.02亿资金。” “而半岛台是两栋高层住宅楼，320套住宅单位，每单位均价在58万港币，共回笼资金1.85亿港币。” 这三处地盘的面积有限，可供建设的楼盘不多，但是地理位置非常好，全都位于香江岛繁华市中心，房价较之其它地区稍微高一些。 因为这三处住宅楼的预算资金，早在去年年初已经批出去，所以回笼资金都是全年盈利，总计储备了10亿港币。 而这仅仅是黄埔集团在开发住宅项目上的收入。 除此之外，黄埔集团的收租物业盈利同样可观，4号码头、环球大厦、励精大厦、黄埔酒店、以及黄埔城的部分商铺、写字楼已经开始招商，全年利润达到3.5亿港币。 1979年度黄埔集团的总利润就是13.5亿港币，本来现金储备可以更多。 但由于新开发两处发展物业，元朗与旺角地铁站物业的开发，地皮就投入了4亿港币。 这两处物业开发，总投资将达到十亿，幸好从汇丰贷款支持一下，才不用提前卖楼回笼资金，或者找中介公司合作提前出售地产利益。 这笔钱不会全部储备下来，今年需要开发的地产项目相当多，投资自然也非常高。 黄埔集团经过几年发展，可供开发的空置地盘还剩下8处。另外还需要给港府补交地价的地盘有两处，分别是大角咀船坞和香江仔船坞。 黄埔集团今年的投资预算也主要集中在这些项目上。 在今天的会议上，刘志成首先问起黄埔城帆船大厦的情况，这里将是黄埔集团和山峰投资的总部。 同时，这里还将是一座超级五星级酒店。 前世，这座位于迪拜海湾的经典酒店，共有56层高，刘志成打算设计88层的高度，因为香江人都讲究8发8发。 88层肯定属于摩天大厦，也是香江的第一高楼，黄埔集团的‘帆船酒店’工期是三年，今年开始动工，预计到82年底投入使用。 只听到郝庆文继续说道：“刘生，帆船大厦已经进行了室内外设计招标，目前建筑方案非常成熟，就是投资有点大，你要求的建筑规格过高，预算远超普通写字楼，总成本大约在五亿港币。” 刘志成要求的设计宗旨是震撼世界，不止外形新颖，内部装修也要高档奢华，等帆船酒店拔地而起，要成为吸引世界各地游客的焦点。 刘志成却觉得预算并不多，以香江的发展，以及黄埔城的规划，等进入千禧年以后，这座大厦单独一层拿出来出售，市价都可以轻松破亿。 香江的摩天大楼，每一栋都相当于一座小型银行，目前所进行的建设投资，未来都可以大幅升值。 刘志成说道：“建设资金尽量找汇丰银行贷款解决。” “如果我们找汇丰解决帆船酒店的建设资金，会不会有些浪费，毕竟，79年度的总利润有13.5亿港币，我们自有资金完全可以承担。” 刘志成当然知道，讲白了，向汇丰贷款，只是和他交个朋友，目的还是为了铁行公司的港口。 “我们黄埔集团现在总共有多少银行贷款？” “我们目前总共只有十九亿多港币的银行贷款。”郝庆文答道。 盈利这么多，贷款又只占三成左右，股价应该也上涨很快。 “我们市值现在是多少呀？” 郝庆文笑起来：“昨日股价92.3港币，总市值58.7亿港币。” 其实刘志成对黄埔集团的股价有印象，毕竟每天都有简报送到他手上。 想当初刘志成才收购黄埔集团，市值只有区区5.79亿港币，现在市值翻了整整十倍。 看着黄埔集团的规模不断壮大，刘志成还有些引以为傲。 这个涨幅并不算反常，因为期间刘志成针对黄埔集团进行了大重组，而且现在正是香江地产狂飙阶段，自然而然就引爆了黄埔股价。 鉴于黄埔集团效益良好，旗下租赁物业不断增多，年收入稳定，助推了股价的稳定上涨。 以目前这个年代的城市生产总值来计算，黄埔集团高达58.7亿港币的总市值，绝对称的上是巨无霸。刘志成问道：“现在置地市值多少？” 郝庆文回答道：“置地公司市值超过六十亿港币，处于龙头地位。” “他们规模那么大吗？黄埔集团的市值规模，什么时候可以超过置地？” “刘生，如果黄埔集团不实施新的战略并购，我们很难追上置地，因为我们的土地储备已经见底，最多再开发三四年，市值的增幅也会随着下降。” 黄埔集团现有的土地储备，土地成本几乎可以忽略不计，这也导致目前黄埔集团每开发一处地盘，都可以坐享爆利。 到时候肯定会要进官拍，利润肯定会随之下降，到时候黄埔集团股价肯定会增长泛力，与置地公司的市值差距就会被越拉越大。 这也是郝庆文认为黄埔集团很难超越置地公司的原因，但刘志成也有后手，因为他可以笑看风云。 前世1981年底，置地公司市值成功突破一百亿港币大关，当时排名第二的地产公司是李超人的长江公司，市值冲到90亿。 但由于土地储备的原因，长江公司市值始终没有超越置地。 如果黄埔集团在今年与明年仍旧可以保持20%的市值增幅，那么等到明年年底的时候，总市值可以冲破八十亿大关，达到前世长江公司的规模。 但有时候做企业也是要讲究天时，等到1982年谈判开始后，置地公司就要自乱阵脚，开始进行各种搞垮自己的骚操作。 原本他们的土地储备量是全港第一，在谈判期间，他们大批量出售旗下的地皮资产，以及中环最优质的写字楼，也被一栋栋的转让发卖。 可想而知，股民们肯定会抛售他们的股份，导致他们的市值规模急速缩水，这个时候正时黄埔集团超越他们的时候。 如果置地坚定信心，不搞什么迁册与撤资，一心一意留港发展，那他们绝对有实力常年稳坐龙头的位置。 当前，怡和与置地不断把资金调往海外，可惜他们没有刘志成这样的眼光，全是一群扑街货色，在海外投资一次赔一次。 前世，在今后的数年就赔光了怡和与置地香江总部的资金，为了保住怡和这个主体，然后成立怡策公司进行重组。 包括让牛奶公司独立上市，把置地放在外围准备出售，如果不是八七年第二次地产危机，置地已经被李超人收购。 现在怡和置地还没有下定决定撤资海外，仍旧对香江市场抱有垄断型的需求，目前正在争夺港灯。 刘志成丝毫不担心他们，黄埔集团坐着什么都不动，几年后置地公司会自动垮，又有什么可担心的呢？ 但不可能让黄埔集团这么等下去，刘志成的计划中，以后九龙仓就只持有码头物业，其中天星小轮、电车公司、以及海港城都有可能出售。 绝对不会再进行新的地产开发，要投资也是投资码头物业。 目前九龙仓与黄埔集团的业务高度重合，让刘志成在两间公司发展上，侧重点上时常左右为难。 其实，最好的是让黄埔集团与九龙仓进行整合成一家上市公司，那就是一间巨无霸企业。 整合肯定是必须整合，但刘志成一值在寻思着怎么样去整合，而且必须得保持各自的上市平台。 以后九龙仓是一个纯粹的码头开发企业。而黄埔集团则是物业收租、地产开发、酒店、贸易于一体的综合性企业。 现在要做的只是小范围的合作，想到这里，说道：“以后九龙仓的零散地皮，以及山峰投资旗下的其它企业地皮，全部交由黄埔集团开发。” …………… 几天后，两人确定了今年黄埔集团开发的顶目，一处位于九龙深水埗深旺道，这个位置处在葵青码头南边，临着海岸，原本是九龙仓的货仓，占地面积颇大，黄埔集团计划修建八栋住宅楼。 另外一处位于九龙城区伟景街，这里毗邻启德机场，同样是九龙仓的储备货仓，地盘较小，计划修建六栋联排住宅楼。 最后一处是位于观塘的桔子科技老总部大厦，去年总部工厂全部搬迁去了元朗科技园，几座工业大厦就空置了下来。 原有建筑比较老旧，高度也不够，郝庆文就决定全部拆除，改建成三栋高层写字楼。 “九龙深旺道住宅、伟景街住宅、观塘的写字楼，这三处地盘的预算也只有三亿港币，再加上帆船酒店的启动资金1亿，总预算就是4亿港币，黄埔集团仍有充足的储备资金。” 去年黄埔集团的总利润是13.5亿港币，扣除预算后，还剩下9.5亿港币。 (本章完) 第131章 世纪并购 第131章 世纪并购 对于黄埔集团的贷款，刘志成一点都不怕，市值按照20%的复合增涨率，明年市值应该会到九十亿港币。 就算股灾一到，市值打个腰折，也不会出现资不抵债的情况。 何况，这两年还会有大额利润，黄埔集团到时候还会出售部分固定资产，实现减债计划。 因为九龙的工业楼宇会出现抽水式暴跌，只会有高位时四成左右，在高位找人接盘是最合适的办法。 ……… 现在桔子科技由于街机、家庭游戏机、随身听的暴发，已经为刘志成创造巨额财富。 桔子科技的会议一开始，刘志成保一如既往的风格，直接开口问道：“现在我们家庭游戏机的cpu是向谁采购？” “刘生，现在家庭游戏机使用的是罗克韦尔国际生产的6502cpu，售价只有25美元一枚。”王兴发早就有准备，直接回答。 “那么现在游戏机的价格体系是怎么样？”刘志成又问道。 “刘生，目前家庭游戏机代理价是610港币离港价。而香江批发价800港币，零售价是999港币。卡带是60港币每盒。” “嗯，上市一年以来，销量怎么样？”刘志成继续问道。 “目前上市销售一年以来，市场火爆，总出货量达80万台，销售总额4.88亿港币，如果算上卡带的利润2400万港币，总利润达2.68亿港币。” “不错。”刘志成听到利润2.88亿港币后，高兴的很，又抓住一个现金奶牛。 记得这家庭游戏机rb公司总共销售6000万台，这是什么概念。现在年销售量远远没有达到饱和。 “生产方面没困难吧。” “刘生，我们生产车间如果每天两班倒，24小时可生产800台，目前我只在白班生产。”王兴发答道。 “嗯，不错，经过市场自然发酵后，我相信马上会迎来一个销售高潮，各部门要全力合作，特别是采购部门别掉链子。” “刘生，现在我们有一个新问题，街机游戏销量已经断岩式下降，去年整年才3万台销量，利润才1.5亿港币，预计今年会更加下降。”王新发汇报道。 由于家庭游戏机的出现，街机游戏机只有酒吧，以及独立游戏厅还有一点销量。 但也受到了家庭游戏机的冲击，玩家大量减少，已经变得开始不赢利。 “街机游戏安排计划把所有的游戏开发完毕，毕竟还有一定的市场，我们不可能放弃，其次，你可以适当调低价格，让商家有利可图。”刘志成思考指示道。 街机游戏不可能放弃，包括娃娃机刘志成都想重新捡起来，开发功能更多的新品娃娃机，用来培养自己的未来芯片产业。 随着第二代随身听的上市，截至79年年底为止，桔子科技发出70万台随身听。 仍然保持30美刀的净利润，创造利润2100万美刀，全部用刀的形式存在外埠银行。 现在整个只有一个‘cd’项目需要大量投入，而且每月都有大量现金进账，所以上述利润都是现金储备，刘志成可以随时动用。 现在只有志高工业，因为大量的研发投入，基本上还是处于保本状况，刘志成从没想过赢利，只为技术储备。 现在桔子科技的印刷电路板，以及液晶也已经量产，只是良品率不高，但也没有出现亏损。 当然，桔子科技还有一个大项目，就是向芯片产业进军，至少在低端芯片产业链要有自己的话语权。 其实，刘志成还有一个最大的担忧，就是港币不断贬值的问题，犹期是这两年的贬值速度吓人。 现在1美刀可兑换5.6港币，在未来三年会变成，最高1美刀兑换9.6港币。 虽然后来固定在7.8港币兑换1美刀，但也是巨大的汇率损失。所以，这也是刘志成尽量让现金用美刀资产的形式，存在境外银行的原因。 还有一个好的处理方式，就是趁港币在高位，投资固定资产，对冲掉港币贬值带来的损失。 但如果在香江投资固定资产已经不合算，现在香江的房价已经达到这能牛市顶峰，接着而来的便是抽水式暴跌。 ……… 联邦大厦。 刘志成刚到办公室坐下，就看到钟楚红在他身边忙前忙后，一会倒水，一会儿准备报纸、文件。 刘志成一边随手翻着报纸手，一边笑着问道：“钟助理，这是伺候人的活儿，你做的习惯吗？” “那有什么不喜欢的，我觉得这种工作很好。”钟楚红笑着回答。 她继续说：“刘生你是香江有名的老板，媒体隔三差五就在报道伱的新闻，我在你身边做事，感觉很风光，哪里会有不喜欢呢。”刘志成听了笑而不语，又微微摇了下头。 钟楚虹立即问：“刘生，你摇头是什么意思，对我工作不满意吗？” 刘志成哪会对她工作不满意，只是觉得自己怎么就成为了年轻员工心目中的偶像。 “没有了，我只是觉得你外形很不错，如果你去做了大明星，身家动辄就是几百万港币，但你目前这份工作，月薪不到一万块，你就不觉得可惜？” “刘生希望我去做演员？那我就去tvb做演员好了。”钟楚红听到刘志成这么一说，便打趣的笑道。 正在此时，韩春喜进来打断了他们的聊天，说道：“刘生，沈先生到了。” 韩春喜口中的沈先生，就是汇丰的沈弼，今天刘志成邀请沈弼过来参加山峰投资的一次会议。 会议开始前，刘志成先和沈弼进行一次简单的沟通。 “沈先生，铁行轮船公司是否同意出售持有的菲力斯杜港股权？” “刘生，我们径过多次沟通，铁行轮船公司基本上同意出售股权，只是开价比较高。” 刘志成看了看沈弼，问道：“那价格是多少？” “1亿英磅。”沈弼摇头道。 刘志成听到1亿英磅，吓了一跳，前世李超人在1991年，才9000万英磅就收购了铁行公司持有的股份。 现在才1980年，十一年之后，已经是英磅大贬值，这不是把自己当大头啦。 但另外又有一件事，李超人从东方海外收购其持有的菲力斯港25%股份，也7000万英磅。 这个价值也是一个仁者见仁的问题。但现在1亿英磅，也是差不多9.9亿港币。 刘志成想到此行邀请沈弼的目的，如果顺利，这点资金没有一点压力，便点了点头道。 “沈先生，山峰投资为了旗下企业更好的开展业务，决定来一次大整合。涉及到巨额资金往来，需要得到汇丰的支持。” 沈弼听到刘志成这么说，虽然有点诧异，但还是点头说道：“当然愿意，汇丰的业务不正是为你们服务吗？” “我计划九龙仓集团，用5亿港币收购黄埔集团旗下的葵涌四号码头，而黄埔集团用25亿港币收购九龙仓旗下的海港城项目，以及其旗下所有地皮。” 目前，九龙仓市值40亿港币，基本上与其价值对等，码头物业价值15亿港币，而海港城及其地皮价值25亿港币。 这个交易巨大，绝对可以引起香江四会市场轰动，造成股市的小波起伏。 沈弼也被这个大计划震撼到了，如果刘志成计划成行，以后其下企业就各负其责，九龙仓专攻码头物业，而黄埔集团专攻地产业务。 刘志成可没有理会沈弼的想法，继续说道：“黄埔集团的25亿港币资金中20亿港币，需要从汇丰贷款，而九龙仓拿到资金后，将会去收购菲力斯杜港，迈出国际化第一步。” 沈弼在一旁边听边点头，已经被刘志成的计划彻底征服，只是问了一句：“刘生，现在黄埔集团的负债有多少？” “黄埔集团现在总负债是十九亿港币，当然不包括风帆酒店的4亿贷款，而集团账上有现金13.5亿港币。” “现在黄埔集团市值已经达到60亿，就算新增20亿贷款，总负债才43亿港币。如果扣除账上现金，负债才是市值的五成。” “而且，收购海港城，对于黄埔集团来说是利好，而且固定资产会成倍增加。” 沈弼想了想问道：“刘生，对于九龙仓来说这可是负面新闻。” “沈先生，这20亿港币，其中我会拿出2亿港币分红，而会在适当的时侯宣布进军海外市场。”刘志成介绍了自己的规划。 虽然会发布利好，肯定会引起股民的抛售，刘志成已经好了九龙仓的股价下调的准备。 沈弼思考了片刻后，便点了点头，说道：“刘生，汇丰同意提供贷款支持。” 搞定了沈弼，刘志成还得招开集团协调会，再得招开董事会通过，董事会通过之后，才可以向外宣布。 等刘志成把沈弼搞定，送别他之后，立刻移师会议室，召集九龙仓集团与黄埔集团管理层的会议。 今天参加会议的有九龙仓托尼.丹克、袁天凡，黄埔集团的郝庆文，以及两大助理韩春喜和钟楚红。 今天会议的主题就是通气会，让大家心里有个准备，而且在董事会上支持自己的想法，以及重组后的人事任命。 (本章完) 第132章 震惊香江 第132章 震惊香江 会议一开始，刘志成还是保持一如既往的霸道风格。 “我旗下控股的九龙仓集团和黄埔集团，都有地产开发和码头业务。” “鉴于香江经济的快速发展，两大集团已经形成了内部竞争，不利于集团整体布局发展，决定对于两间公司的业务，进行并购重组。” 刘志成看了看大家一眼，继续说道：“形成九龙仓以货柜码头为主，保留旗下天星小轮，以及香江电车两家上市公司。” “而黄埔集团则是物业收租，地产发展为主，保留贸易、泊车、酒店于一体的综合型企业。” 然后，刘志成把自己的详细想法，向大家作了通报，听取大家的意见。 下面最高兴的属于郝庆文，现在香江的地产业如日中天，自己旗下只是少了一个码头业务。 而多了一座海港城，以及无数的地皮储备。这无形中增强了黄埔集团，在香江地产界的话语权。 “刘生，我完全赞同。”郝庆文第一个站出来表忠心。 刘志成点了点头，便看了看托尼.丹克，问道：“托尼先生呢？” 最不开心的是属于九龙仓的两位，托尼.丹克明知道这样的整合，有利于山峰投资旗下企业的整体发展。 但在无形之中，损害了九龙仓的利益，以及自己权威。海港城现在虽然是一个负担，但未来肯定会是一个现金奶牛。 九龙仓是不是被老板放弃？想到这里不由自主的摇了摇头。 自己作为一个职业经理人，不可能去反对老板的决定，犹豫了片刻之后，说道：“刘生，我没有意见。” 刘志成也看到了托尼.丹克的犹豫，点了点头说道：“九龙仓今后将会布局全球的码头物业，托尼你的责任重大，有没有信心把九龙仓做成全球码头行业的老大。” 托尼.丹克听到老板的雄心壮志，突然间眼睛一亮，感觉到像是打了鸡血一样，斗志昂扬的说道：“请刘生放心。” “嗯，”刘志成点了点头，表示知道。 “老板，九龙仓集团整合之后，要不要更名？”这个时候袁天凡突然问道。 “更名就没有必要了，天凡，现在学习得怎么样啦。”刘志成话风一转，突然问起袁天凡的工作。 “刘生，对于公司的运作，已经基本掌握。”袁天凡对于老板的这么一问，有些不明所以。 “嗯，你要加强学习，将来肯定得从九龙仓出来。”刘志成说道。 “好的，刘生。” 刘志成对于袁天凡的安排，就是将来的基建公司负责人，但那是要收购中电之后，才能够组建的公司，还是未来的事。 虽然，目前已经委托高盛公司在操刀公关，但那只是部分股权，远远达不到控股。 ………… 1980年3月20日，一条劲爆的消息彻底引爆了整个香江。 “黄埔集团宣布耗资25亿港币，从九龙仓手中收购其海港城物业，以及其旗下所有地皮。而九龙仓集团耗资5亿港币，从黄埔集团手中收购葵涌4号码头。” 消息一出，全港震惊！ 黄埔集团的市值60亿港币，在全港市值是仅次于置地，排行第二的房地产开发企业。 现在收购九龙仓旗下物业地皮，市民们突然发现黄埔集团的收租物业面积，以及地皮储备，已经超越置地，只是位置暂时差一点。 谁能想得到，在不知不觉之中，黄埔集团已经来到第一的位置。 第一是什么概念，而且是地产界华资第一次超越英资，股民们第一反应就是反应在股市上。 媒体也上来推波助澜，已经把黄埔集团推到山顶，股价疯涨，直至市值来到了80亿港币，才停止上涨。 但有喜必有忧，九龙仓的股票就受到了股民们的抛弃，刘志成还未来得及宣布利好，就遇到爆跌，市值直接少了十亿港币，只剩下三十亿港币。 而对记者们来说，这可是惊天的大新闻，先不管黄埔、九龙仓现在是什么情况，它们总是今年度最大的瓜。 如此重点新闻，所有报纸的主编都下了死命令，一定要去采访，采访不到就随便问两句，问不到就拍照片，拍不到就找他们的亲戚好友，总要搞点东西出来。 无数记者跑去山峰投资的总部，以及刘志成的家中去堵人，但刘志成也早就做好了准备。 从一家保安公司直接拉过来两大巴车保安，一个守在自家别墅附近，另外一组则守在联邦大厦的楼下。 虽说这些保安没有电影中那种飞天遁地的能力，但应付一堆记者可是最拿手的了，正面保安数量足够多，媒体记者们根本冲不进来。 再说，现在的记者也没那么野蛮，而想从其他地方偷偷进来，那就更不可能。 面对这种情况，刘志成没有过多的动作，只是指示袁天凡招开一场九龙仓的新闻发布会，发布利好，稳住其股价。 某天下午，袁天凡代表九龙仓，在黄埔酒店召开了记者招待会，对外界阐明这次收购的动机与目的。 并表示接下来在半年度期间，九龙仓将拿出2亿港币进行分红，以及九龙仓将进军海外码头业务。 ……“袁生，我是香江日报的记者，此次九龙仓集团这么大的并购行动，是不是意味着今后将一统香江码头业务？”香江日报。 “这位记者朋友，我们这次业务重组，主要是为了九龙仓更好的发展。” “袁生，是不是意味着今后香江的码头货柜业务，刘志成先生拥有了定价权？” “刘生名下企业都将依法运营，所有经营活动都将依法依规。”袁天凡答道。 “袁生……” 当袁天凡代表九龙仓宣布两则利好消息之后，从第二天开始，市值慢慢的稳住在30亿港币左右横盘。 刘志成知道，当他与铁行轮船公司签订协议之时，便是九龙仓股价上扬之时。 …………… 快下班时刘志成看见钟楚红还在忙前忙后，穿着职业装的她，微微垂首，白皙的脖劲和性感的锁骨完美的呈现了出来，吸引了他的目光。 “钟楚红！” 钟楚红被吓一跳，回过身一看，原来是自己的老板，顿时，站在原地，微笑着看着老板刘志成，等待指示。 刘志成走到钟楚红面前，从下到上的打量起来，不愧是香港第一美女。 双腿笔直修长，一头黑色秀发杂着马尾，标准的华夏瓜子脸上，总是露出今男人心动的神态，让男人流露出保护的欲望。 “忙吗？” “不忙，刚刚结束工作！” 刘志成看了看手表，然后说道：“那就晚上一起吃个饭？” 钟楚红见老板突然约自己吃饭，顿时有些紧张，支支吾吾的说道：“今天吗？” 刘志成微微一愣，说道：“不行嘛？” 钟楚红在刘志成身边工作了这么久，知道老板就是个心大亨，双手摆弄着一个文件夹，嘴里说道：“可以是可以，不过我得早点回家。” “嗯，等会来停车场！”刘志成撂下一句话。 这里毕竟是外间办公室，他也得注意一下形象。 过了一会，刘志成在停车场接上钟楚红，两人坐在劳斯莱斯里面。 此时，钟楚红总算摆脱了对刘志成的紧张情绪，以前和老板出行，都是坐助理专车。 今天第一次坐上老板的车，不由得好奇的打量着车厢。 刘志成笑着说道：“这车喜欢吗？我送你一辆！” 钟楚红连忙摆摆手，说道：“我才不要，老板这车我听说过，全香江都没有多少辆，都是伱们这些富豪在用。而且我不会开车，还得请司机划不来。” “不会开车没事，到时候我交你开。”刘志成笑道。 她是真没有了多少紧张，已经恢复了助理的心态，只是还有一点好奇心。 刘志成看了一眼钟楚红的腿，又看了看她漂亮的脸蛋，光明正大的欣赏起来。 说起来，钟楚红还是真漂亮，他应该早点放到自己身边培养，只是不知道有没有谈过男朋友。 钟楚红没想到刘志成这样正大光明的看自己，这和自己心目中的形象完全不一样。 在她的心里，虽然老板也有不少绯闻女友，但也没有真正见过呀，而且老板对他们员工可好了，助理团队已经走出了好几个公司高管。 钟楚红的目标很简单，就是努力工作，受到老板的肯定，然后出人头地。 见钟楚红很是自然，刘志成非常得意。若是换个一般男人这样欣赏女孩子，不被当成神经病才怪。 前世，记得在cd地铁上，一个衣着普通打工仔，被美女怀疑偷拍，男生证明清白后，女生拒不道歉。 自己穿越前，好像还闹到了对薄公堂，只是不知道后来是什么结果。 如果放在刘志成身上，只会让女孩子很得意，原来自己这么受大亨们钟爱！ 两人来到黄埔酒店的套房内，宽阔的套房足足有四五百平方尺，各种豪华的布置，显示着这里的豪华。 钟楚红眼睛打量着环境，脸上露出惊讶的神色，莫名其妙的说道：“这里吃一顿饭得很多钱吧！” 刘志成坐下后，霸气的说道：“怎么，你收入很低吗？” 钟楚红担心老板责怪她不满足，连忙说道：“没有，我在存钱买房子呢！” 感谢书友大大们的订阅！ (本章完) 第133章 妙不可言 第133章 妙不可言 钟楚红的目标就是要存钱买房钱，刘志成听到完后，将菜单递给她。 劝说道：“你在我身边这么久了，应该知道，存钱买房子，那是最没有用的规划！你存一年钱，还没有房子一年涨的多。” 钟楚红顿时觉得菜单不香了，连忙问道：“房子会一直这么猛涨下去吗？” 刘志成笑笑，停顿了一下，突然说道：“不如做我的女朋友吧？当一辈子深交的伴侣，如何？” 钟楚红脸勐的通红，有点惊慌失措起来，这个老板太不按常理出牌了。 弄得自己都不知道怎么回答老板，如果不回答，就把天聊死了，作为老板无所谓，自己作为助理，今后如何开展工作？ 还期待得到老板重视，然后出人头地呢？良久，钟楚红才说道：“我想把心思放在工作上，还不想谈恋爱，老板！” 刘志成点点头，谈定的说道：“那点菜吧！” 刘志成本来也就是想玩玩而已，没那么认真，反应自然就是一种无所谓的态度。 钟楚红顿时觉得好奇，一个男生被女生拒绝，既然反应是云淡风轻，小心的说道：“老板你不生气？” 刘志成笑着回应道：“我为什么要生气？想要做我女朋友的漂亮女生多的是。” 钟楚红见状，继续问道：“伱不是都有女朋友了吗？听说还有好几个女朋友，居然还想要我做你的女朋友。” 刘志成面色不改的说道：“对啊，一个男人有几个女朋友不正常吗？而且作为一个单身富豪不更正常吗？” 钟楚红顿时目瞪口呆，老板也太无敌了吧！ ………… 好不容易，两人总算将菜点完。 用餐途中，钟楚红又凑过来说道：“你不会炒了我的鱿鱼吧？” 她眼睛大胆的在刘志成脸上看来看去，在话已经讲明了的情况下，大概是觉得老板不会把她怎么样。 在刘志成看来，这就是一种挑衅，他伸手一把抓住她的下巴，说道：“你为我打工赚钱，我干嘛要炒你鱿鱼？” “还有，下次说话不要凑近，否则.”他突然凑了上去，然后强吻了钟楚红。 那种滋味妙不可言！ “啊！” 钟楚红在被吻住三秒后，终于挣扎开来，然后惊讶的看着刘志成，想说什么，但又说不出的样子。 刘志成有点小得意，装作没事一样，给钟楚红夹菜，并说道：“多吃点，才有劲工作，为我多赚钱！” 钟楚红有一点被打败了的样子，低着头，仿佛需要别人的呵护和保护。 “明天我叫人带你去过户，一套豪宅2000多平方尺的海景房，你也该让你家人享享福了！” “我给你钱，以后定期还你！” “好，就这样说定了！” 接下来，刘志成再也没有谈感情的事情，反而和钟楚红热聊起来。 她是第一次感觉有男人可以如此全面，自己问什么，他总是答得很让自己满意和信任，这让她一时间产生了依靠。 其实刘志成泡妞只会金钱开道，就是让她们深陷金钱的欲望之中，其它手段也不会！ 不过到最后，刘志成终于忍不住说道：“小姐，你能不能把问题留一些下次问啊？” 说完，刘志成不知道从那里拿出一束玫瑰，双手送给钟楚红给，一时间气氛有点暧昧，钟楚红顿时脸色绯红。 刘志成看着钟楚红说道：“和你聊了那么多，不知道你心情如何！” “我…！”钟楚红还是双手接过，其实她的内心里已经投降，只是还没有准备好。 刘志成也看出来了钟楚红的犹豫，看样子还需要疏导。 作为男人，刘志成当然不会放过垂手可得的新鲜r.体。 他拉着钟楚红的双手，说道：“如果你做了我女朋友，肯定会给你一场荣华富贵！” 钟楚红抬起头，不知真假，说道：“老板也觉得我漂亮吗？” 刘志成知道，这个情号太明确了，如果还不行动，那就不是男人。 刘志成不是强人所难，只是相互需要。 “呜呜” 刘志成搂着她，手法娴熟，见到时机成熟，他抱着钟楚红来到套房的卧室。 卧室里，刘志成搂着钟楚红说道：“不后悔吗？” 钟楚红用动作回答了他的问题，两人迅速进入状态，享受这快乐的时光。 一顿狂风暴雨之后。 钟楚红红晕未散、回味无穷，依偎在他的怀里。 刘志成一眼望去，不愧是亚洲第一美女，山峰挺拔… 不会儿，就传来（口扌白）（口扌白）声，还有嗲.嗲的申口令………空气有一种味道，不但在房间里充斥，还传到窗外……… …………“你真是太厉害了！” “一般发挥而已，不要大惊小怪！” 两人互说情话，一个人称赞对方身材好，一个人称赞对方技术好。 不过，最终大家都没有谈以后如何如何，各自心满意足的离开了酒店。 这样挺好，钟楚红实现了她要早点回家愿望。 ………… 四月份，位于伦敦的一处庄园式酒店里，刘志成和钟楚红在聊工作。 阳台上，刘志成怡然自得的靠在藤椅上看英文报，前方桌子摆上了美酒、点心、水果。 透过阳台，看到远去的风景不错，而且今天阳光明媚，对于雾都伦敦来说，这是一个难得的好天气。 他旁边坐着助理钟楚红服务着，一会给刘志成喂一颗葡萄，一会儿喂一口红酒。 可以看出，两人的心情非常美丽。 自从哪次之后，钟楚红就正式成为了刘志成的生活秘书，刘志成不但送了钟楚红一套海景房，而且还在手把手教她开车。 “老板，今天晚上的酒会你难道不带一位女伴吗？”钟楚红优雅的将秀发拨向后脑勺，神情中带着一丝妩媚。 刘志成放下报纸，看着钟楚红跃跃欲试的表情，温和地说道：“是商业性质的私人晚宴，不太方便带你啦！” “嗯，”钟楚红乖巧的点了点头，继续享受着伦敦难得的阳光。 下午，刘志成要去参加汇丰举办的一个宴会。 今天汇丰招待的主要嘉宾就是刘志成和铁轮船公司的威尔逊总裁。 刘志成对于这日不落铁行公司有研究，这是一家老牌公司，1837年利用蒸汽帆船开办了海上客运兼邮件运输业务，这即是邮轮的雏形。 虽然有光辉的历史，依旧挡不住这家公司走下坡路，变卖资产来度日。 实际上，到了二十一世纪，这家公司依旧经营困难，日子没有一天舒畅。 “刘先生，车子已经准备好了！”酒店的一名女管家来到他面前，躬身说道。 “谢谢！” 刘志成起身，钟楚红连忙也起身，贴身替他整理衣服。 从整理领结开始，到给他穿上西装，刘志成乐意享受钟楚红的贴身服务。 一番收拾后，刘志成坐上在酒店等候的劳斯莱斯车队，驱往凯汇丰在伦敦举办宴会的地点。 汇丰举办宴会的地点，也是一处庄园，刘志成打眼望去，庄园占地面积很大，还有一幢古城堡式的建筑。 “刘先生，欢迎来到伦敦。”沈弼热情的接待道。 刘志成伸出手，回应道：“谢谢沈弼先生的招待，我很高兴来到这里！” 一番商业互吹后，众人一同来到宴会大厅，里面有不少汇丰在日不落的商业伙伴。 为了今天的招待宴会，汇丰邀请的伦敦名流，刘志成都表现得很沉稳，和大家纷纷闲聊起来。 当然，酒会有个重头戏，那就是和伦敦铁行船务总裁威尔逊的交流。 刘志成现在是一个大忙人，来到伦敦肯定有其目的，就是要踏入欧洲的货柜码头业务要。 其实，就是收购菲力斯杜港，这是一个相当‘了不起’的商业行为，如果他收购了菲力斯杜港，九龙仓就为全球化跨出了坚实一步。 前世，李超人是华人真正的‘商人’，而且是一个取得成就最大的商人，旗下‘和记黄埔’码头国际化，就是从这里出发。 “威尔逊总裁，看来我们的交易下周便可以达成了！”刘志成笑着说道。 威尔逊笑着回应道：“刘先生喜欢在酒会上谈生意嘛？” “有何不可呢！” “当然，我也很看好这笔交易达成，不过还有一些异议，下周需要认真讨论！” “好吧，我相信我们很快达成一致的。” 前世，李超人就是费9000万英镑，收购了菲力斯杜港75%股权，刘志成只要拿这个价格作比对。 现在价格已经开到1亿英磅，从目前来看，拿下铁行公司的股权，应该问题不大。 刘志成也没有纠缠这个话题，毕竟双方已经谈的差不多了，汇丰银行获利多也参加了谈判。 如果汇丰没有一定把握，就不会举办今天盛大宴会。 “刘先生，感谢你对我们保守派的慷慨！”施约翰也热情地和刘志成交谈起来。 刘志成认真的说道：“因为我看好保守派，也愿意支持保守派！” (本章完) 第134章 菲力斯杜港 第134章 菲力斯杜港 现在香江人拿的日不落海外护照，讨论一下这个问题一点也不冲突。 更何况，在伦敦做生意，和z客不可能不打交道，所以当他听到施约翰是保守派后，立马捐献了100万英镑的献金。 其实，刘志成捐钱，主要目的是这几年日不落都是保守派当道，而且希望和保守派肥彭拉点关系，以后希望在香港货柜码头上照顾一二。 他不希望在日后的葵涌码头争夺中，受到特需‘关照’。 前世，李超人的‘和黄’为什么在葵涌码头争夺上，屡屡失败的原因就是受到肥彭的‘关照’。 西方宴会是个很自由的，一群人互相聊着，汇丰银行很重视刘志成的伦敦之行，一直有热情的招待。 礼拜三，刘志成代表新成立的九龙仓货柜码头公司，和日不落铁行轮船总裁威尔逊，正式签署了关于菲力斯杜港股权转让协议，涉及金额为10亿港币。 经过此次交易，九龙仓货柜码头公司已经拥有菲力斯杜港75%的股权，剩下的25%股权，已经和东方海外草签协议。 至此，九龙仓货柜码头公司，正式接管菲力斯杜港，为其海外战略跨出了坚实一步。 协议签定的次日，刘志成就飞往美丽国，因为比特通知他，埃克森能源公司愿意就中电股份转让，已经和太平洋投资公司达成初步协议。 由于条件特殊，需要刘志成亲自过去确认，比特才敢签字交易。 其实交易的内容不复杂，只是事情比较重大，总结起来共四条 一、埃克森集团公司将持有的18.2%中华电力股份，尽数转让给刘志成旗下的太平洋投资公司。 此次交易共转让股本2673万股，每股转让价45.3港币，与昨日交易所股价持平，交易总价合计为12.1亿港币。 二、埃克森集团公司将持有的香江青山发电公司60%股权，转让给太平洋投资公司。 香江青山发电公司九龙红磡鹤园发电站、新界屯门青山发电厂、大屿山岛发电厂。 三、埃克森集团公司将新西兰港口城市波里鲁瓦的发电厂与配电网络权益，转让给太平洋投资公司。 四，刘志成将转让北海油田的七成权益转让给埃克森集团。 如果此次协议达成，刘志成还将付给埃克森集团2亿美刀现金。这样算下来，油田只换到了青山发电公司，以及新西兰一座发电厂与配电网络权益。 从表面上看来巨亏，所以比特不敢作主，需要刘志成亲赴美丽国的原因。 因为一切还需要保密，刘志成不会出面谈判，他还没有准备好阻击中电。 在内部文件上签字确认后，刘志成就飞回了香江。 到时候负责和埃克森公司签订协议的太平洋投资公司，是一间纯美资公司。 ………… 时间很快来到五月份。 今天，刘志成在上环黄埔酒店招待客人。 “李生，欢迎！”刘志成今天在包房门口迎接正大集团李绍竹一行，与他同行的还有一位中年人。 “刘生，你好。我给你介绍一下，这位是郭贺年郭生。”李绍竹介绍道。 “郭生，久仰大名。” “刘生，我才是久仰你的大名，我这点名气，可就差远啦。”郭贺年哈哈笑道。 “郭生谦虚了，亚洲王的大名，可不是浪得虚名，整个东南亚谁人不知啊。”刘志成笑了笑说道。 来人正是马来西亚首富，被称为世界王、酒店大王的郭贺年。 在前世，他的名字不仅家喻户晓，而且已成为财富和成功的代名词。 70年代，成立香格里拉酒店集团进军酒店业，难道今天来到香江也是为了酒店业？ “历史终究是历史，现在我们这些人的时代已经过去了，刘生才是我们华人的未来啊。”郭贺年笑说道。 “郭生，谢生请吧。”刘志成没再继续谦虚下去，邀请李绍竹和郭贺年进入酒店的豪华包房内。 “好，请。”郭贺年和李绍竹礼貌说道。 几人外加身边的一些助理一起进入了酒店包房，而保镖们则留在外面。 “刘生，伱这栋酒店，比起半岛酒店还要豪华啊。”郭贺年落坐后说道。 “郭生妙赞，黄埔酒店是新建，只是看上去豪华一些，底蕴可比不上半岛酒店。” “刘生，你建这间酒店物业，当初了多少钱？” “我这没有多少钱，才1.2亿港币。”刘志成回答说道。 “不愧是刘生，现在酒店的地皮价值就有1.2亿港币，而且这样的地皮，在香江可不是有钱就能买到的。”郭贺年感慨的说道。“哈哈，郭生，刘生当年可是自己就出了几千万港币，其他的可都是银行贷款。”李绍竹也在一旁说道。 “这收益率，不得翻三倍啊。”郭贺年笑着说道。 “过奖了，当初只是为了黄埔集团的发展。”刘志成笑了笑说道。 黄埔酒店因为它是酒店，所以在收益率上，远远比不上当下的地产开发。 如果是做写字楼开发，已经赚得盆满钵满，所以，酒店辛苦赚一百年，也比不上地产开发。 “不瞒刘生你说，早段时间我一直准备在香江购买酒店资产，但不巧碰到了石油危机的爆发，就停手了，现在看来，可是错过了黄金时期啊。”郭贺年摇头苦笑道。 现在的香江房价已经到这一波价格的峰值，最近拍卖的地皮，一尺价格已经超过2万多。 目前，单独是一个写字楼的地皮面积，恐怕就要数亿港币。 不过比起未来的香江房价，现在价格还在洼地，只不过一般的人预计不到。 “郭生，如果你认定了，什么时候都是黄金时期。”刘志成笑了笑说道。 郭贺年听完，点了点头，话风一转，说道：“其实我和李生这次过来，就是想和刘生你的志高国际，在马来亚成立一间摩托车工厂。” 刘志成听完，感到十分诧异，开始以为郭贺年是为了来香江发展酒店业，过来拜码头。 现在他既然提出合建摩托车工厂，已经脱离了刘志成对前世历史的认知。 想了想，缓缓的说道：“不知道怎么样的合作方式。” 这个时候李绍竹说道：“刘生，由志高国际提供技术，以及发动机供应，占股3成，而我和贺生提供建设资金，我们俩各占股3成半。” 现在志高国际的摩托车市场主要是在泰国，目前发动机已经可以自产，必须得寻找一条出路。 刘志成思考了一下，说道：“如果新合营工厂，指定采购志高国际生产的发动机，这个可以由我们的团队去谈。” 李绍竹和郭贺年听到刘志成这么说，很是高兴，因为摩托车生产合营的事情基本上成了。 在相互道恭贺一番后，郭贺年又接着说道：“刘生，我这次来香江，除了摩托车合作外，还考察一下香江的投资情况。” “郭生，不知道你对投资香江什么产业感兴趣？”刘志成见状问道。 “我旗下的香格里拉酒店想进军香江，还希望得到与刘生的合作机会。” 这次来香江，郭贺年其中之一的目的，就是与刘志成旗下的志高工业进行深层次的合作。 自然对刘志成进行了一定的调查，特别是其旗下的黄埔城，以及海港城，这些都是影响力非常大的地产项目，很容易查到。 特别是黄埔城新建了三座酒店资产，郭贺年想租赁一座，先把香格里拉酒店牌子，在香江先竖起来，再寻求发展。 “郭生的意思是？”刘志成反问道。 “刘生的黄埔城不是新建了三座酒店资产吗？我想与刘生合营一座香格里拉酒店，可好？” 这个郭贺年可是做足了准备，先是摩托车，现在又是合营酒店，这让刘志成有些措手不及。 如果在一个地方建设三座酒店，都叫黄埔酒店一个名字，感觉有些不妥当。 刘志成思考了片刻，点了点头说道：“好，贺生可以派人去联系黄埔酒店。” 这种小事情，刘志成不可能亲力亲为，自己决定大方向即可。 东南亚肯定会是刘志成重点发展区域，将来旗下企业进军东南亚，肯定需要有合作伙伴。 今天能够和王搭上关系，肯定是一个不错的选择。 ……… 次日，刘志成就在办公室向韩春喜交代，关于志高国际和正大的合作，以及黄埔酒店和香格里拉酒店的合作，让他转达给牛广礼和郝庆文。 然后，又询问了一下关于中电的吸筹情况。 “刘生，目前我们已经吸筹到9.1%左右，如果加上太平洋控股的百分之18.2，我们已经持有中电27.3%。”韩春喜汇报道。 现在港府为了保护英资，把举牌线从50%，下调到35%，所以说，现在离中电举牌线还差7.6%。 太平洋投资公司是美资公司，刘志成完全可以不理会举牌线，山峰投资可以直接收购到34.9%。 然后，发动一次闪电战，召开董事会直接夺权，控制权和管理权一次搞定。 为了防止出现中电管理层使用毒丸计划，稀释自己的股份，刘志成指示韩春喜，再收购7.6%的股份，拿到一票否决权再说。 (本章完) 第135章 愉景湾 第135章 愉景湾 4月10日，刘志成来到了香江仔码头，登上山峰号游艇。 昨天下班前查老来电，邀请他今天一起到愉景湾工地视察。 自从山峰投资入股香江兴业以来，刘志成一直没时间来得及顾问，正好受到查老的邀请。 今天终于可以用一天的时间，来个全方位实地了解一下愉景湾项目。 平时香江兴业的员工往返港岛与大屿山，用的是一种小驳船，讲得不好听，一个风浪就可以打翻。 当下，交通问题成了愉景湾项目开发的头等大事，否则，有可能会影响其销售工作。 快接近愉景湾时，刘志成站在船头远远望去，也有一些工程在开工。 “刘生你好。”中染派到兴业公司的一名副总唐印辉站在码头迎接刘志成和钟楚红。 钟楚红今天穿了一双高跟鞋，刘志成本来就不要她下船。 今天来到愉景湾郊野公园郊游，会让她记得一辈子。 刘志成一眼望去，整个愉景湾码头，就一个小小货运临时码头，码头旁有一个堆场，放置了一些建筑材料。 还有一排简陋的房子，算是愉景湾的项目部，不知道是因为刘志成他们将过来视察，看上去还算干净整洁。 刘志成还看到有好几台发电机，应该是目前的电力问题，还没有得到解决。 站在堆场，刘志成向四周打望，就是郊野公园一般，空气还是蛮新鲜。 “查老呢？”刘志成第一时间没看见查老，问道。 “刘生，查老临时有事，需要晚一会到。”唐印辉解释道。 “好，那你先介绍一下工地情况。”刘志成说道。 “刘生，目前主要的在建工程是修建一个固定货运码头，料场通向第一期工程道路，以及山顶水塘的建设。” 唐印辉向刘志成介绍起，现在正在建设的基础工程情况。 刘志成也没多问，便说道：“先去水塘工地看看。” 现在还是工地，唯一的交通工具只有工程车，唐印辉邀请刘志成乘坐工程车辆前往水塘。 刘志成也没摆架子，直接坐了上去，但命令钟楚红留在料场等待，免得到时把助理钟楚红累坏了，影响他抽空开车。 由于是施工便道，而且还是工程车，大约了半个小时到达了水库位置。 短短的半个小时，刘志成仿佛像是死过一回，一路摇晃，身体都差一点散架。 但当刘志成站在山顶，看向港岛方向，心情一下子就舒畅不少。 远望去，蓝蓝的大海和天空仿佛连接在了一起，还有几只海鸥在空中飞翔，真是一幅美好的画面。 难怪前世愉景湾那么成功，不管房价多贵，凭这海景就值。 刘志成没有下到工地一线，只是站在一处高岗上往下看。 “刘生，水塘建好之后，可以解决2万人饮水问题。”唐印辉介绍道。 “嗯。这个水塘的堤坝一定要牢固，别出现质量问题，以后如果下大雨之类的别出现险情，危及山下住户安全。还有就是一定得把防渗透得做好，别出现存不住水的情况。” “刘生放心。质量一定有保证。”唐印辉回答道。 刘志成又看了一眼水塘周围的荒地，问道：“这个水塘周边是怎么规划的？” “刘生，目前这片的规划是水源保护区、禁建区，你有什么好的建议没有？” 前世，这一片区域，好像打造成郊野公园和远足径。便想了想说道：“按照郊野公园的模式改造吧，让这里的住户有一个远足的地方。” “好的，我们回去就做一个规划。” “嗯，水有了，交通呢？正在建码头。至于用电，中华电力是个什么意见？”刘志成又问道。 “刘生，中华电力觉得投入成本太大不划算，至今不同意修建输电线路，我们自己出钱给他们修都不愿意，说什么后期维护成本太高。” “这个用电的问题必须得解决，在没有解决前，想办法克服。”刘志成说道。 等刘志成收购了中电，这些问题都将迎刃而解。所以说，在香江，基础民生工程，将会影响一个楼盘的开发。 在后世，各大民生公司，基本上被地产开发商收购，或者入股增加其影响力。下山后，又去码头工地视察。然后，听取整个工程进度汇报。 不一会，查老一行人到达，钟楚红过来请刘志成到会议室开会。 刘志成则坐在查老旁边，会议开始前，两个人低声细语，沟通了一番。 会议室内已经坐了大概二十人左右，包括有在建工程的判头两人。 首先是查老作了一番发言，主题离不开发扬风格，克服困难，争取早日建成第一期工程。 然后，查老邀请刘志成发言，他也没有客气，笑了笑说道。 “我在这里，首先感谢大家对愉景湾项目的付出，希望伱们以后全力工作，为愉景湾项目贡献新的力量，为香江兴业发展添砖加瓦，我将做好你们的后勤保障。” “对于愉景湾的前景，我相信是非常美好的，将为香江兴业带来无限利润。我不会要求你们也有我这般自信，我只要求你们踏实的做好本职工作。我相信，在坐的各位都有良好职场素养，一定会全心全力做好本职工作！” 这次查老带头鼓起掌声，刘志成没有想到，自己的讲话，这么受欢迎。 此时，会议桌的一头，竖起来了一块题版，上面贴着一副项目规划草图，上面画着密密麻麻的房楼。 刘志成感觉与他前世听到的好象不一样，但他没有提出质疑。 首先由项目发展高级经理随国民就项目规划作个大概介绍，说道。 “查老，刘生，愉景湾整个项目占地650公顷（5850万平方尺），我们计划分十期建设一个十万人居住的社区。” 刘志成听到这里，感觉建成后不就了第二个天水围了吗？从交通方面比，甚至比天水围还差。不由得开口问道。 “开发完成后，容积比是多少？” “刘生，大约是1：1。” 听到一比一的容积率，刘志成转头，向查老说道。 “查老，这个容积比，比起香江其他楼盘好很多，但是这么多人在这边怎么生活？” “如果头几期业主生活过得不舒适，造成我们后期楼盘销售就会很困难？大家有没有想过这个问题？” 刘志成又看了看会议室里的人，继续说道：“一个很简单的问题，规划一个十万人的社区，这么多人生活在这里，淡水怎么解决？没有水怎么生活？” 这一问，把他们都问倒了，刚才还有些喜色的脸，一下子都面无表情。 但大家不可能不说话，这个时候唐印辉站了出来，说道。 “刘生，我们计划是自行多修建几个水塘，解决用水问题。” “嗯，修建水塘，大家准备修建多少水塘？多大水塘？别忘了香江曾经缺水的历史，一旦碰上天旱怎么办？所以，我对于这个规划不是太满意，建议重新修改。”刘志成说道。 “刘生考虑得很全面，请刘生说说自己的看法！”查老点了点头道。 刘志成喝了口水，组织了一下语言，说道。 “这个项目有别于香江其他大型的发展项目，愉景湾内一片荒芜，既没有道路，亦无水电，只可由海路前来，却没有码头。唯一有的只有海景，所以我必须围绕海景做文章，在一个仿如睡梦中的小岛建造一个独特社区。” 会议室听众一起惊叹，刘生这是要打造一个高档社区，减少附属工程的建设规模，节约开发成本。 纷纷点头，在心中竖起大拇指，这样一来，解决了愉景湾目前面临的很多痛点。 “项目规划要将愉景湾发展成为一个‘绿色环保城’，项目中要加入绿色建筑元素，要规划大面积园林和绿化地带，包括中央公园、红树林湿地自然生态、人造沙滩及郊野远足径等，打造成为香江罕见的高品质环保住宅区。打造成为香江市民周末度假社区，所以我们的容积必须控制0.2以下。” 刘志成越说越多，下面听的人越听越惊讶。时而露出笑容，时而面无表情，因为如果按照老板这个规划，将会更加困难重重。 刘志成知道，社区内的基建必须由零开始，这些开发工程需要庞大资金的投入，动辄最少六亿港币，工程技术上的挑战亦绝对不少。 而且还需要建设zf下属的消防局、警局，zf资助的本地小学，以及私家水塘，均由发展商兴建。zf主要是担当审批的机关，整个发展计划必须有一个规划总纲而推进。 刘志成说完后，一直到会议结束，都没有再做任何言语，因为他自己知道的，已经全部说了出来。 整个会议，从上午开到了下午，这是刘志成重生以后，开的最长的一次会议。 回程的游船上，刘志成想到最多的还是交通，愉景湾驳船只能航行到香江仔，以后至少要开通愉景湾至中环和尖沙嘴航线。 目前香江渡船船线都是各家专营，不是你想开航线就可以开的，必须得经过其它船务公司同意。 (本章完) 第136章 孙丽娜的球与玩具 第136章 孙丽娜的球与玩具 五月初，联邦大厦办公室里，刘志成正在批示文件。 最近时间，九龙仓的股票，由于受到收购菲力斯杜港的利好，股票开始上涨，市值来到了35亿港币左右。 涨幅也不是很大，毕竟，现在只是走出了香江，前景如何，还是一个未知数。 另一个文件，则是关于孙丽娜的城市集团，已经在元朗建造了一个足球训练基地。 刘志成把孙丽娜的报告看过来看过去，好象就只有足球和耐力赛的事。 这个女人是不是玩过了，完全忘了玩具公司的事？ 玩具开发才是文化事业的主要工作，因为足球和耐力赛都是赔钱项目，唯有玩具才是金矿。 为了不让孙丽娜因小失大，刘志成决定才指导一下她。 下午，刘志成把助理团队留在公司，特别是钟楚红，他去指导孙丽娜可不敢把她带上。 在车上，刘志成还在翻阅孙丽娜的报告，从她的报告中，反馈出的信息是对训练基地的建设基本完成。 接下来就是慢慢添置一些训练设施，想要一口气搞定显然是不可能的。 不过就算是这样，当刘志成来到元朗足球基地之后，还是被眼前看到的一幕震撼了。 将整个训练基地除了大门之外，其他的地方已经完全被树木所包围，没有围墙，胜似围墙。 这种做法就算是在欧洲的足球俱乐部，现在也没有这种做法，现在孙丽娜的做法相当超前，这种手笔也真的不算小。 被树木包围还有一个好处，那就是整个训练基地内空气清新，对大运动量的球员有着相当的身体益处。 同时被树木包围着，效果和被围墙包围是差不多的，但是在感官上却不知道好了多少。 毕竟被围墙包围的人就很容易产生烦躁感，远不如被树木包围来得赏心悦目，中国字“囚”就是人在墙中，却不是人在树林中。 孙丽娜带着她的助理团队，已经站在俱乐部的草皮上等他。 “刘生，欢迎指导工作。” 在外人面前，孙丽娜很是职业化，没有任何亲密动作。 “嗯，你介绍一下基地的情况。”刘志成一脸严肃的问道，既然你装我也装。 “刘生，我们基地目前已经建好了6块标准训练场，其中四块是天然草皮，两块人工草皮。以及一栋四层办公楼。” 修建起六块训练场地，到时候建立梯队都有足够的训练场所使用，已经足够一家俱乐部使用了，在香江可以说是有些奢侈。 不过对于刘志成来说，却并不觉得浪费了，不管怎么样在香江来说，地皮就是财富。 基地可以投入使用，但刘志成一眼望去，整个训练基地只有几名球员训练。 “现在球队组建的怎么样了？” “刘生，我们先去办公室休息，我亲自给你汇报。”看样子孙丽娜已经急不可耐，想需要得到安慰。 果然如此，来到基地办公室，刘志成刚坐下，孙丽娜便支开了所有人。 孙丽娜直接跨坐在刘志成的大腿根上，双手环住他的胳膊，撒娇道：“伱陪我吗？” “陪！今天晚上也陪你！” 孙丽娜故意说道：“看样子老板最近强肾六式练得不错！” 说完，顿时开始扭动身躯，嘴巴在刘志成身上乱啃。 “停！先听谈工作，我们晚上再玩！”最终，刘志成想阻止了她的闹腾。 孙丽娜一看刘志成满脸的红唇印，顿时笑得开心得不行，风情万种。 但她没有理会刘志成的阻止，她已经从刘志成双腿上滑下来，开始低头主动服务起。 刘志成见状，知道已经不可能阻止，手情不自禁的抓住她的头发… 声音立体，不一会，整个办公室散发出一种味道……… 刘志成很是享受！ 在刘志成身边的女人，就数孙丽娜听话，而且特别放得开，比起钟楚红和杨敏丽那活真不一样。 杨敏丽就算了，话说钟楚红还得好好调教一番，应该是可以调教出来。 毕竟，前世她是在香江娱乐圈混，而且混出了大名堂。 所有人都知道，香江的娱乐圈乱的很，像什么红姑、玉女掌门人呀，风流史一大堆。 只不过后来这些女的成功上岸了，大家就以为很清纯。 刘志成既然没有结婚，自然要立志成为香江女明星收割机，钟美女只是其中一个而已。 事后，刘志成很是轻松，待孙丽娜收拾完后，就足球俱乐部的事，他作出指示。虽然前世没有踢过足球，管理过足球俱乐部，但他看过很多关于足球的网络小说，一点也不影响他装逼。 “你要雇佣工作人员专门负责更衣室里的清洁和杂务，让球员们每天训练结束之后只需要将换下来的衣服鞋子一丢，洗完澡就可以回去了。” “第二天球员们一来，更衣室柜子里都会有干净的球衣和球鞋在里面。” “在这种情况下，球员们就不需要为杂务分神，当然就能够将全部的注意力放在训练和比赛上。” “要让球员对球队有归属感，除了给他们符合身价的待遇之外，还得在一些细节上尽量的完善，让球员感觉到球队对他们的重视。” “球员也是人，也有人的喜怒哀乐和感情，我们要关心他们在生活中难处，比如球员一确定加盟，俱乐部就已经提前帮助球员在训练基地附近找好了住处。” “比如在合同到期前一年，俱乐部就开始着手和球员的续约事宜等，这些情况看起来都是小事，可是小事积累起来，就变成了大事。” “能够让球员觉得在球队里过得很快乐，也是减少球员心猿意马的一个很重要的因素。” 前世，不少球队总是抱怨球员不知道感恩，却不知道自己在有些细节方面伤害了球员。 当然那种有奶就是娘的人也不少，可是绝大多数的人还是知道感恩和好歹。 为了这些小事俱乐部的开销增加了不少，可是带来的改变却不是这些金钱能够拖累的。 刘志成完全是在用管理公司的经验，在管理俱乐部，善待工作人员，让他们对公司有归属感。 让他们每天工作的时候都带着巨大的热情——在这一点上，一般的公司和足球俱乐部没有本质上的区别。 “至于球队的建立，你可以先去看看近几年解散的俱乐部，他们球员的去向，或者直接收购一支球队。” 刘志成挖空心思回忆，也就记得起来这么多，他说得认真，她也在本子上记得也认真。 说完足球俱乐部的事，孙丽娜又说起了摩托车公路耐力赛。 “刘生，摩托车耐力赛的事，我们准备推迟到十月举行。” “嗯，那这个赛事的场地准备好了吗？”刘志成问道。 “我们准备和李超人的魏城公司合作，在天水围修建一圈专用公路。” “天水围？”刘志成听到后，大吃一惊，在香江混怎么能把他忘记。 天水围是港府推出新城计划的一部分，但完全是用商业化运作手段，把地皮全推给了市场。 接盘者就是李超人、天宝公司和会德丰组建的魏城公司，后来把大部分股权出售给了华闰公司。 而且，天水围就在元朗地界，刘志成既然没有关注到，这个项目是一个稳赚不赔的项目。 刘志成手指又情不自禁的敲打办公桌，现在会德丰应该把股份出售给华闰。 如果想分一杯羹，唯一的办法就是接手天宝公司的股份。 前世，好像天宝公司把全部股份出售给了长江公司，找个机会去找天宝公司试探一下。 “嗯，就按你的计划推进，处理好和魏城公司的关系。”刘志成还想通过这次赛事，和华闰搭上关系。 “哪个玩具开发的怎么样了？”刘志成又缓缓的问道。 来之前刘志成还想用这件事，拿捏一下孙丽娜，但就图她刚才的表现，他就不可能批评她。 “老板，变形金刚动画片已经制作完成30集，正在向电视台推销，但由于价格原因，至今没有上演。”孙丽娜汇报道。 “你是不是价格订太高？你不要想着通过送播动画片回本，而是要通过玩具回本，动画片就先在本埠免费播放吧。” 刘志成的目的很简单，就是通过动画片销售玩具等周边产品，如果没有播放，肯定会影响玩具的销售。 “变形金刚的漫画已经在漫画周刊上发行，目前市场反应良好，销量三万份没有问题。” 刘志成听到三万份，笑道：“可以啊！销量破三万份了。” 孙丽娜继续汇报道：“我们的漫画周刊虽然卖的贵，不过纸张非常的好，而且内容也够吸引人。” 价格贵的确是个麻烦，漫画周刊所用的纸张和印刷油墨都是高级货，而且发行的十六k版，成本自然更高。 在报亭和书店等终端市场，一份周刊的价格为5港元，价格有点小贵，一般的学生家庭，真心是买不起。 除非是发烧友，才有可能去购买，想到这里，刘志成缓缓的说道：“这个漫画周刊，可不可以零利润销售，或者给全港中小学免费捐送一部分。” “好的。” 感谢书友大大们的订阅！ (本章完) 第137章 孙丽娜的时装秀 第137章 孙丽娜的时装秀 在香江这个城市，虽然穷人多，但有钱人更多，好看的漫画则是更少。 要知道，曾经的风云漫画销量最高峰高达14万，现在的天天漫画周刊才刚刚起步。 刘志成又问道：“好，变形金刚玩具开发的怎么样了？” 孙丽娜回答道：“样品已经做出来了，根据漫画周刊提供的人物画像资料，我们差不多做出了30种不同类型的变形金刚。” “样品在哪？”刘志成问道。 “在我们玩具工厂的仓库里。” 刘志成说道：“那我们一起去看看！” “现在？”孙丽娜有些惊讶的道：“要不我叫人送过来吧！” 刘志成摇头道：“不用，娃娃有那么多种，送过来挺麻烦，而且我也想去玩具工厂看看。” “好，那我先打个电话，让那边的人准备好。” 汽车一路西去，很快就到了元朗产业园区的玩具工厂。 现在玩具工厂规模并不大，以前主要是生产街机游戏同款玩具，销量不是太多，员工人数也就100多人。 玩具工厂在b5栋4至6层，底下三层是印刷车间。实际上玩具工厂就利用了第4层。 在香江，这种轻工业的工厂多如牛毛，而其中大部分都是属于血汗工厂，炎热的夏天，数百名员工挤在一起，拼命的擦着汗完成着各种订单。 刘志成早就下令不容许这样，就比如眼前这个玩具工厂，人员的密度并不高。 而且安装了空调，消防安全也做的比较到位，相比于其他工厂，这里简直就是天堂。 刘志成等人刚刚进入车间，一个中年男人迎了过来，笑道：“刘生，你好！孙小姐，你好！” “你好！” 这个中年男人是玩具工厂的负责人，接到孙丽娜的电话后，一直在电梯门口等待。 刘志成笑道：“辛苦了，先去看看变形金刚玩具。” 众人走进里面的一间小仓库，灯一打开，数十款变形金刚玩具出现在眼前。 前世，孩之宝公司根据变形金刚玩具大小，或者设计复杂度进行级别划分。 分成传奇级、指挥官级、童子军级、勇士级、加强级等多个级别。 现在推出的变形金刚玩具还没有分级别，就是简简单单的关节变形玩具。 看着眼前一个个样式不同的玩具，刘志成好像看到了一堆又一堆的美刀。 刘志成随手拿起几个玩具，上面的材质是一种塑料，不过比家里常见的质感要好一点，闻一下也没有任何味道。 刘志成问道：“这个塑料安全等级怎么样？” 孙丽娜解释道：“刘生，这是美丽国联合碳化公司生产的最环保的塑料，至于美丽国的玩具行业环保认证，这方面的文件资料我已经安排人在申请，只要通过了，就可以在美丽国市场销售。” “嗯，这玩具应该出品套装，而且根据玩具大小，我们也要有分级别。” “就是所谓的档次之分，满足不同人群的需求。而且，材质不同，价格也要有差别。” 其实，刘志成目的很简单，就是要让玩家们在心里有一定攀比心理。 因为有了沃尔玛的存在，现在刘志成对于北美的销售渠道，已经很放心。 “嗯，刘生放心，我会交代开发中心。”孙丽娜在旁边答道。 “还有，我们的玩具应该走进学校，走进社会，为孤儿献一份爱心，每销售一份玩具，拿出一港币做慈善。” “玩具工厂都是塑料，属于易燃品，一定的注意防火工作。” 没有一会，收到消息的霍海清、王兴发也过来向刘志成汇报工作，刘志成只好要孙丽娜先行离开，安排今天的晚宴。 ………… 港岛上环，黄埔酒店。 属于刘志成的套房内，这个套房是他的窝点，他刚迈进套房内，就看见孙丽娜洋溢着笑容脸蛋。 打量了一下孙丽娜，发现她已经换上了一套黑色的裙子，腿上穿着黑色的丝袜，腰上系着一根腰带。 这女人的头发很丝顺，脸蛋也属于瓜子脸，颜值是真的高。 漂亮的大眼睛，笑起来的一对酒窝，鼻子、嘴唇都很美。 “好看吗？”孙丽娜得意的说道。 刘志成点点头，说道：“好看！” 这个没法撒谎！ 孙丽娜得意的笑了起来，得到老板的夸奖，自身也是心怒放，奉上了菜单，并说道：“我已经点好菜了，伱看看有么有补充的！” 刘志成接过菜单，顿时脸一黑，这女人看不起谁呢？ 海参、鲍鱼、生蚝，这三样大补之物。 他都不喜欢吃，只有鲍鱼还行，但至少也得八头鲍。 刘志成只好又点了一只大龙虾，交给服务员。 有仇不报非君子，两人很快就吃完了晚餐，打开音乐后，只见刘志成拿出自己精心准备的法宝，扔给了孙丽娜。“你先换上，我先看看效果怎么样？” 孙丽娜拿起其中的一套，问道：“裙子或者裤子呢？” 她手上的是一件白色大码衬衣和黑丝袜、蕾丝内裤，但却没有裤子或裙子，因为刘志成没有准备。 “没有，我要的是一种朦胧的性感之美。对了，里面的bar也不要穿，以免影响效果。” 孙丽娜笑着的说道：“是的，老板？” 第二套是纯红色的开叉裙子，能充分露出四肢和锁骨等部位，孙丽娜有瓷娃娃般的肌肤，这衣服最能展示。 第三套是一件粉色的吊带裙，胸口的春光会露一点. “这么多服装？” “恩，你刚才不是点了很多补品吗？好象看不起我似的，今晚就让你见识一下我的威力。” 接着孙丽娜想去更衣室换衣服，却被刘志成拦住了。 “就在这里换，我要看！” 刘志成却没兴趣理会她的小心思，坐在沙发上，翘起二郎腿，这模样有点像棒子国的财阀。 外套滑落！ 里衬滑落！ 两个小时候后，两人才休息，反正孙丽娜已经不能动弹，人都已经惊厥的缩成一团。 那种酸爽，肯定可以让她记一辈子。 刘志成不屑一顾眼光看了看孙丽娜，心里想道：刚才谁看不起谁呢？现在知道老板的厉害了吧。 ……… 第二天一早，刘志成舒服的睁开眼，看看自己怀里的女人，白皙的皮肤就像能拧出水一样。 刘志成又开始了手脚并用，开始到处搓揉。 美人似乎也有了反应，也睁开了朦胧的双眼，露出甜甜的笑容。 “成哥，你真厉害，可是我不行了，你放过我。”孙丽娜用撒娇的语气，开始求饶。 昨晚上刘志成实在是超强发挥，杀了几个来回，衣服都换了好几套。 “哼，知道就好！昨晚上一开始是谁看不起谁来着。” 刘志成说完，就开始起床，因为这没有什么好留恋，想要什么时候都可以要。 ……… 上午，刘志成一到办公室，叫韩春喜为他准备一份天水围的资料。 随着去年香江人口突破500万，达到501.8万，而五十年代的新生代纷纷达到结婚年龄。 故住宅楼成交火爆，港九的住宅楼价格，已经达到900港币每平方尺。 中区的甲级写字楼租金也随之上涨，达到每月每平方尺20港币以上。 地皮价格就更不用说了，港九市区的住宅楼用地，普通都在1000港币每平尺以上。 而中环的商业地皮，更是达到每平方尺1.5万港币以上，尖沙咀、尖东的商业用地，达到每平方尺1万港币以上。 各大地产公司自然就赚得盆满钵满，随着业绩公布和派发红利，股市也开始再一次上升。 再加上外资的进入，例如rb、湾湾、澳洲、东南亚的资本，纷纷来港投资，进一步推动香江物价的上涨。 所以，近几年也看到了问题所在，进一步让港府开发更多新市镇的决心。 天水围地处新界，而新界租期是99年，如今已经是1980年，1997年就是到期日。 前世，天水围的开发是港府带头，诸多财团联手进入，但基本上都铩羽而归。 那地方实在是太过偏僻，交通方面又不发达，坐个巴士到繁华点的地方都得一个小时。 不要说现在，即是前世到了21世纪，天水围都是香江经济最差的地方。 都偏偏也有人在里面赚了大钱，只因为土地价格便宜，房价更低。吸引大量港九市民前去购房。 1978年，魏城公司成立，由长江实业，会德丰和本土地头蛇赵家三者共有。 但到了79年，随着内地改革开放，内地一家雄厚的国企华闰公司，想进入香江地产市场，有意开发天水围。 而因为长期无望开发，英资会德丰趁机脱手手中股份，当前，目前就只有华闰、长江公司和大宝公司。 华闰雄心勃勃，计划在15年内建成一座可以容纳50万人的新市镇。 内地的公司此刻还是比较天真，认为现在是香江房地产行业的快速发展期，现在买入地皮似乎是稳赚不亏的买卖。 不过进场之后才发现其中的问题，开发这么大的项目需要的资金是天量。 任何一家房地产商也不可能拿的出来这么多现金，即使有这笔钱，也不可能傻的投入进来。 所以，目前华闰公司应该是刚刚陷入左右为难之际，还在观望之中。 (本章完) 第138章 海洋中心开业 第138章 海洋中心开业 开发一个楼盘，一般都是银行贷款，用出售楼来回流资金。但魏城公司第一步就困难重重。 因为在香江缺乏广泛的人脉，未完全洞悉港府的运作的特点，没什么银行愿意贷款。 没有贷款资金支持，就无法动工建设楼盘，更不说通过出售楼回笼资金。 这不是zz原因，而是实在是没有银行看好天水围，这边这么大的项目，没有人预计会成功。 而且占有魏城公司51%股份的华闰公司，根本就没有房地产开发经验。 而且不少香江市民认为，就算现在买下来，新界十几年后就得归还，变成国有资产。 虽然离元朗新市镇没多远，但现在的天水围就是一个烂水坑，交通十分不方便。 在这种情况下，华闰公司陷入进退两难之地，只能找到长江公司李超人。 前世，李超人也想帮这个忙，只因天水围这边的确是太过贫穷，也是无力回天。 更何况李超人一直忙着和汇丰谈判收购和记黄埔，根本没空理这件事，而魏城公司不得不停下这个庞大的计划。 目前魏城公司的股份分别是：华闰51%，大宝地产25%，长江实业24%，拥有着天水围一共488公顷的土地。 差不多接近5平方公里，要知道整个香江也才1000平方公里多点，即使再偏远，这么大的地皮都是极为的重要。 前世，80年代初会碰到地产危机，82年港府为了向内地政府示好，动用22.58亿港元回收这片土地，这可是一笔巨资。 港府回收之后，又将其中位置较好的38.5公顷以8亿港元卖给了魏城公司。 后来华闰没有能力开发，李嘉成接手这个项目，开发了香江十大围村之一的嘉湖山庄，获利数十亿港币。 这还是因为李超人只想赚一笔就走，如果能够好好经营，肯定不会比元朗差多少。 而且，李超人后期开发的面积，只有原来十分之一的面积。 如果刘志成接手，把这里建成一个低价的新商业中心，提前把大揽遂道打通，就会让交通更加方便。 如果能够在香江地产危机的两年里，趁着地价便宜接手开发，84年后开盘销售，那还不赚个盆满钵满。 而且这里离内地更近，更适合外贸公司和内地联系，但这些必须得提前进行。 相信在未来，整个5平方公里的天水围将会为刘志成带来无穷的利润。 不过在当下，如果刘志成想拿到控股权，华闰公司肯定不同意，如果他们的持股将低于51%，这对他们来说，zz意义完全不一样了。 所以，刘志成的打算是先期拿到大宝公司股份，再过两年拿到控股权。 或者，用李超人的模式，拿到项目的开发权，也是一个不错的选择。 刘志成又想到内地巨大的基建市场，前世胡应相投资的广深高速和沙角电厂，获利几十亿。 虽说是跨时比较长，但胜在收入稳定，基本上没有风险，如果想分一杯羹，最好得有一个平台。 计划收购中的中电就是一个很不错的平台，一旦控股，把他改造成基建公司，沿着前世胡老和中电的历史前进就可以。 目前，中华电力它是有控股家族，刘志成还没有拿到一票否决权，真正的进攻号还得过两年。 ………… 时间很快就到了9月。 香江迎来了一件大事：建了快十年的海洋中心，终于营业了。海港城商场系统正式成形。 海港城（海运大厦、海洋中心）开业后的第四天，黄埔集团的总经理郝庆文在获得相关数据后，第一时间前来联邦大厦汇报。 曾经在怡和手中缓慢建设的海洋中心，在被刘志成收购之后，立刻盘活了起来。 后又被黄埔集团接手，凭借着黄埔的注资之后，连夜赶工之下，不到一年的时间便完成。 同时，招商工作也进行的很顺利，不仅仅香江本埠的很多商业品牌，以及本埠商家代理的外埠大品牌也一样入驻不少。 “刘生，海港城（海洋中心，海运大厦）这三天的平均人流量，大约在800万人次左右。” 整个黄埔集团，大量的资源都投入进了海港城，整个海港城，商场面积200万尺，上方的酒店外加写字楼总面积400万尺。 光凭这一个项目，就可以让黄埔集团成为香江最大的地主之一，但地主也是有档次之分。 虽然海港城位置不差，但最终还是要靠人流量来决定实际价值。 “800万？那一天的平均营业额是多少？”刘志成问道。 人流量这种东西是务虚，营业额才是务实，例如一个人在门口进出十次，这就算十次人流量。所以，营业额才是一个商业中心最实实在在的东西。 “第一天是1300万港币，第二天1100万港币，第三天也差不多1100万港币，这是我们曾经大力宣传的结果，还不能作为日常的参考。”郝庆文说道。 “也不错了，三天3500万港币。”刘志成点点头说道。 “按照目前的估算，现在这个数据，海港城能占到全港零售额的3个百分点。”郝庆文继续汇报道。 而在前世，一个海港城差不多能占香江总零售额7个百分点，但这也是船王后代，经过几十年的苦心经营，外加后续大量投资，才得到的数据。 现在的海港城才刚开业，自然比不了，相信在刘志成的指导下，肯定会更好。 “现在有没有发现什么问题？”刘志成点了点头问道。 “刘生，真有一个新问题，从天星小轮最近的乘船人数来看，很多港岛的人都愿意来海港城游玩，就形成渡轮的数量不太够。” 郝庆文看了一眼老板，接着说道：“最近几天都是我去找袁天凡协调，他从其它点借调了几艘渡轮过来，才解决了这个问题。” 刘志成也看了一眼郝庆文，问道：“你的意思是？” “刘生，黄埔集团想并购九龙仓旗下的天星小轮。”郝庆文小心翼翼的说道。 因为刚才刘志成哪一眼，仿佛已经洞穿了他的心思。 “可以，没问题，外加很多渡轮已经很老了，你收购之后，就适当添加新的渡船，好好经营。”刘志成点点头说道。 虽然红磡海底隧道通车了，但香港的人口与经济的高速发展，使得渡轮仍然是最主要的跨过维多利亚海港的方式。 毕竟，很多地方如果走隧道，有很多不便，是要绕很远的，再说，以后黄埔城也需渡轮为其服务。 刘志成对于渡轮的一些陈旧设施其实也有所耳闻，换点新船也好，如果渡轮的环境好一点，座船渡港也是一种享受。 而且在前世，天星小轮也是不错的旅游资源。 “刘生，除了从港岛吸引市民，我们计划同时吸引整个九龙半岛的市民，而最佳的方法，就是让九龙巴士配合。” 郝庆文看了看老板，顿了顿继续说道：“刘生，我觉得，黄埔集团如果能收购九龙巴士的话，会有着很大的好处。” “你还想收购九龙巴士？”刘志成惊讶的问道。 “是的，九巴拥有着一些不错的地皮，同时巴士也是公共服务，虽然赚不了大钱，但其收入也比较稳定。” 郝庆文见刘志成在点头，继续分析道：“而且这也有利于整个集团的发展，以后我们新开发的楼盘门口就可以建公交站，商业中心可以开通更多的公交线路。” “伱的想法是正确的，这件事我同意，你和韩春喜他们一起商量一下，看看怎么用最低的成本将九巴收购到手吧。”刘志成点点头说道。 “至于收购方式，先和大股东谈，尽量避免使用现金，而是使用换股的方式，或者资产置入方式获取控股权。” 香江历史上，曾经发生过多次收购，大大小小的也有几十个，九龙巴士也是其中之一，它被新鸿基给收购。 对于这种华资小公司，现在的刘志成其实已经不太在意，而且也不太愿意用阻击的方式获取。 当然，对于不听话的小企业，不介意再当一回野蛮人。 但他也不可能一个都不放过，只是对自己发展有利的才会去实施并购。 再者来说，自己手里的地产公司，他们在扩张的时候，自然也会有着想收购部分公司的想法。 因为这是发展的必然，香江华资财团的崛起，就是一边赚钱一边收购的过程。 如果旗下公司觉得需要对哪家动手，那刘志成自然也支持，不过就不会去亲自参与。 公司的规模越来越大，这类小事情手下自己决定就行。 “好的，待会我去找他们。”郝庆文欣喜的说道。 能够收购一次性收购两家香江的上市公司，对任何职业经理人来说，都是很开心刺激。 特别是，为了黄埔集团的发展，这种战略并购，百利而无一害。 “黄埔城现在是一个什么情况呀？”刘志成又关心起黄埔城。 黄埔城的规模比海港城大的多，而且绝大部分是商场和写字楼，招商就是一个大难题。 “刘生，黄埔城明年就可以全部开发完毕，前期招商招租工作已经开始，只是较果不太好，空置达4成。”郝庆文汇报道。 感谢您的订阅！ 求月票！求推荐票！ (本章完) 第139章 布局天水围 第139章 布局天水围 刘志成听完，心里不由得顿了顿，这可不是一个好消息，而且过两年就会出现迁籍危机、地产危机，那么空置率不会更高。 刘志成为了让黄埔城渡过84年之前这段危机岁月，就必须得向包船王当年学习，用长租模式锁定远期利益。 “你找个理由和现在已经入驻黄埔城的商户、公司，签订新协议，如果长租4年，可以七折优惠。” “同时，这也要作为我们新的招租手段落实下去，尽量避免出现大量空置现象。” “租约部的人一定要注意，必须找有实力的公司，要严防皮包公司，整体提升我们物业的形象。” “如果大公司来租赁我们物业，必须由高级职员去商议租约细则。” 刘志成对于黄埔城的招租，一口气就说了这么多，听得郝庆文都有点惊讶。 特别是当刘志成提出七折优惠招租活动时，更加惊讶。 开始招租价格是按照中环租金的七折，现在最来个七折优惠，不变成半价了吗？ “老板，这样我们损失挺大。”郝庆文问道。 刘志成眼睛看了一眼郝庆文，现在他既然敢质疑老板的决定。 “现在主要是大家还不习惯在黄埔城办公，我的目的就是让大家都来黄埔城开公司，以后这里就会成为新的香江中心。” 郝庆文听到了老板的决心，连忙点头表示知道。 刘志成差一点忘了一件事情，就是关于天水围的投资问题。 “另外，开发天水围的魏城公司，你给我试探一下他们的股东，看看是否可以收购其股份，特别是大宝公司股份。” 郝庆文当然知道天水围地产项目，只是地块偏僻，没有发展前途罢了。 “刘生，天水围这么个偏僻之地，交通不发达，只怕没有多少前途吧。” 刘志成没有理会郝庆文的质疑，缓缓的继续说道：“你也知道，香江地少人多，天水围占地5平方公里，香江才有多大？手中有了土地储备才心中不慌。” “我明白刘生的意思，我回去后就安排人跟进。”郝庆文答道。 “当然，只要表明意思就够了，有机会就拿下，不需要强求。”刘志成的意思很明显，现在还不是拿下的好时机。 “还有就是，最近关于香江地位的事，已经开始在市民中讨论，这将是决定香江房价大事，我预计两年内肯定会回调。” “这也是我要求招租工作签长约原因之一。所以，伱要做好房价起伏不定的准备。” 按刘志成的意思，香江的地产牛市也没两年了，明年可是最后一波机会。 郝庆文听到刘志成这么一说，不由得眉头一皱，因为之前老板已经预测到了这一波地产牛市。 所以，他不得不重视，说道：“老板，那明年的开发计划还做不？” “明年照样，只是加快销售，捂盘就没有必要了，而且后年也要有计划，只规模缩小，工期拉长，整个集团要做好抗战准备。” “而且，你在明年上半年，给我找个理由，来一波集资供股，扩大黄埔集团的现金储备。” 前世在明年7月份，港股会达到1810点，上半年是最好的供股集资时候期。 到时候，刘志成准备来个100亿港币救市行动，实际上抄底大行动。 人无横财不富，这就是天降财神，怎么能够不接，而且到时候带着部分美刀抄底，相信迁籍者会一拥而上找他出售资产。 而且接下来还会面临港币贬值，从5.6港币兑换一美刀，变成7.8港币兑换成1美刀，最高在1983年会9.6港币兑换1美刀。 在境外美刀就不可能拿回香江换成港币，直接在外埠用美刀支付，而且在本埠港币直接购买固定资产就好了。 这些机会，都是刘志成的财神，甚至可以实现让他的财富翻几番。 “刘生，你以前交代的别墅有消息了，深水湾那边有一栋半山别墅出售。” “深水湾？”刘志成对这个名字自然很熟悉，这里是香江最奢华的住宅区之一。 离中环的距离也不算远，加上环境好，靠着海边，很多富豪都热衷于居住在这里。 严格来说，深水湾的地理位置是没有浅水湾优越的，后世之所以能和浅水湾齐名。 原因是李超人、包船王、嘉道理、许世薰等人住在这里，名人的效应带动了深水湾的房价。 “现在深水湾还属于‘荒废’的山坡吧？”刘志成问道。 “是的，现在价格不是太贵。”郝庆文说道。 “包船王也是住在深水湾的吧？”刘志成又问道。 “没有呀？”郝庆文有些莫名其妙。 听到郝庆文的回答，那就是现在包船王还没有在深水湾安家。 “这是房子的一些照片，刘生你看看。”郝庆文一边说道，一边递过来一些资料。 “这别墅面积多大？多少个房间？”刘志成接过照片问道。这种大型别墅，装修什么的肯定是顶级水平，就看买主喜不喜欢。 “这栋别墅总占地面积20500尺，房层占地面积1.1万尺，房子一共3层半，里面有卧室8间，10个卫生间，一楼还有安保室。” 郝庆文继续介绍道：“顶楼还有一个阳光房，楼后方有一个游泳池，一个小型草地，地下有个可停10台车的车库。” “房子到是不错，占地面积不小，有改造的空间。”刘志成边看照片边说道。 然后又指着照片问道：“这个房主是一个英国佬吧，房子欧洲风格这么重。” “是的，这个鬼佬准备离开香江回日不落发展。”郝庆文回答道。 “他报价多少钱？”刘志成问道。 “4000万。”郝庆文说道：“那鬼佬说房子值3000万，院子值1000万。” “这个价格有点小贵。”刘志成点了点头道。 带这么大院子的深水湾半山别墅，这个价格对于前世来说，的确不算贵了。 只是对于现在的深水湾来说价格稍微有点贵，而且过两年地产危机一来，至少跌去一千万港币，甚至更多。 现在对于刘志成来说，购房不存在值不值当的问题，而是适不适合的问题。 当然，这个价格买下来，几年后可能价格上能够翻几倍，但几年后是以后的事。 现在该要压价的还是得压价，特别对方还是鬼佬，能少则少，不要有丝毫犹豫。 “是有点贵，不过也需要刘生您这边中意，我们才好去找房主谈价格？”郝庆文说道。 “也是的，那我们现在去看看房子。”刘志成笑了笑道。 “好。”郝庆文说道。 郝庆文很高兴，能够亲自为老板较劳，这也是一种能力的体现。 楼下，防弹版的劳斯莱斯轿车早就在等待，二人上车后，半个小时的时间就到了深水湾。 “这里有些荒凉，而且房子不多。”刘志成打量了一下四周的环境说道。 “是不多啊，只有一些别墅。”郝庆文回答道。 现在的香江，还没有发展到后世那么繁华，港岛的房子，主要集中在维港一线。 地产的暴利，一点都不比科技行业差，但科技行业需要很长时间深耕，往往需要几十年才能够有收获。 而且经营起来不但要产品创新，还得面临国际巨头们的竞争，很废脑细胞。 地产就不一样，简单粗暴得很，即使细节方面刘志成不会，但他知道方向，只要请人过来按照他的要求操作就行。 这也许是为什么未来的香江，只剩下房地产的原因之一。 当然，刘志成的未来要走的路，始终是科技与制造业，这才是一个民族屹立于世界的根本。 不忘初心，方得始终。 汽车很快开上了上山的公路，不一会功夫，汽车便开进了一座黄铜颜色的大门。 “刘生，郝生。”卖家的中介也赶到了现场，对着他们打招呼。 “这边的鬼佬姓什么？”刘志成问道。 “休.杰克，好像是一个什么贵族，我也没见过，他们家族把这栋房子委托给了一家中介机构。”中介人员回答道。 “先去看看吧。” 香江在70年代之前，基本上都是英资为主，这种顶尖别墅自然也是针对日不落人的喜好。 刘志成看着这套别墅的外景，整个接近于圆形，最上方还有一个圆顶，跟一个小型教堂一样，典型的欧洲风格。 大部分华人都不会喜欢这个风格，只有少部分华人为了显示自己合群，也会假装喜欢。 别墅还是挺坚固，所有墙壁为混凝土浇筑，窗户采用的落地无框玻璃。 一进门便可以看到一个巨大的水族馆，里面养了很多刘志成也叫不出名字的鱼类。 每个房间都带一个卫生间，以及专门的储物间，站在阳台上可以直接看到远处的海景，位置上没得说。 “刘生，您觉得怎么样？”中介笑着问道。 “这个别墅样式我不太中意，装修也有点旧了。”刘志成淡定的说道。 “这些其实都不是问题，刘生可以选择自己的风格，可以将整个房子推倒重建，这个位置的地皮才是最重要。”中介很卖力的笑着说道。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ 求推荐票！求推荐票！求推荐票！ (本章完) 第140章 船王与港口 第140章 船王与港口 能够为刘志成这样的富豪服务，是他可以吹一辈子的资本，如果成交了别墅，更加如此。 而且还可以拿到不菲的中介费。所以，中介推荐得很卖力。 看了中介一眼，没有说话，继续在房子里转了一圈后，才对着郝庆文说道：“行。” “好的。”郝庆文点点头说道。 深水湾的别墅，对很多香江富豪来说都是非常珍贵的资产，购买一栋必然会当做未来的住所。 不过对刘志成来说，这也只是暂时的，太平山才是他的目标，而且目标已经锁定，就是未来的‘天比高’豪宅。 ‘天比高’位于太平山顶的普乐道，现在是汇丰银行大班沈弼在住，目前是可望不可求的事情。 要到1990年，拥有天比高产权的汇丰银行，才会将这座豪宅挂牌出售，当时开出了8500万的天价。 但这个数字和现在这深水湾的这套别墅价格相比，刘志成情愿8500万港币，现在就去购买天比高。 无论是居住体验、视野风景、代表的地位，太平山顶都是香江第一，是深水湾根本无法比拟。 …………… 中环，太子大厦。 受邀于包船王，刘志成来到了位于中环太子大厦，这里是包船王旗下环球国际的香江总部。 “包生，你这办公室这般朴素，可与你这华人首富的身份不般配？”刘志成打量了一眼包船王办公室说道。 包船王看到刘志成的打趣，笑道：“就算是首富，我也就是一张嘴吃饭，睡觉一张床，没有必要那么奢侈？” 刘志成见状，也只好笑了笑，没有过多言语。 太子大厦是置地的物业，现在包船王还租着物业办公，作为一个世界船王、华人首富，与他的身份地位，真的很不匹配。 刘志成笑着问道：“包生赚那么多钱，为什么不在中环自己购买一座大厦？” 包船王见到刘志成提到中环大厦，叹气道：“其实以前也有一次好机会，只是被我浪费了！” 刘志成问道：“什么机会？” 包船王看了刘志成一眼，笑了笑道：“说出来怕你笑话，几年前康乐大厦刚刚完工，亨利凯瑟克找到我，跟我说愿意以康乐大厦换取我手上一艘20万吨的油轮！” “康乐大厦！”刘志成惊叹道：“那可是中环的黄金位置啊！” “是啊，可惜我当时拒绝了这个要求，那时候正逢香江地产危机，房价暴跌，我的一艘20万吨油轮价值能抵得上2栋康乐大厦。” 包船王喝了口茶，有些惋惜般继续道：“当时错过了这个机会，这几年有点白干了的味道。” “要是当初同意了，包生伱可就大赚一笔。”刘志成也觉得可惜。 现在估计康乐大厦可以抵得上几艘油轮，看样子前世道听途说的包船王油轮换大厦的事情是真的。 包船王笑了笑，突然话风一转道：“我今天邀请刘生过来，也是刚刚得到消息，内地同意了我们在鹏城市兴建五星级酒店，刘生你应该也知道了吧？” “是的，”刘志成点头道。就在昨天，他已经接到了新华社的通知，知道了这件事。 “刘生，我和老霍前段时间又去了一趟内地，我们准备投资新的项目，这个项目全部交给你负责，可好？”包船王说道。 刘志成点头答应道：“没问题，等设计招标后我会派人送过来，给二位过目。” 包船王继续说道：“这家酒店刘生你既然负责，我和老霍这边只是做个投资，你来当大股东。” 对于当鹏城酒店的大股东，刘志成当然没有意见，笑着说道：“鹏城酒店我来负责没有问题，只是你和霍生又投资什么好项目？” “老霍去了一次羊城，他发现那边招待所虽然比鹏城要好一点，但还是不够，而且内地政府已经决定在羊城兴建合资五星级酒店，便邀请霍生投资！” 刘志成点点头，这应该就是前世鼎鼎大名的羊城白天鹅酒店，说道：“包生也是准备建一座酒店？” 包船王摆摆手笑道：“我只是参与投资，上次回了一趟我老家宁玻，发现那边的海岸深度非常的好，非常适合修建大型港口，所以我准备在那边修建一座港口。” 刘志成听到包船王这么一说，感到十分惊讶，自己天天说要投资港口，没想到被船王抢了先，只好笑道：“港口？这可是大投资啊！” 包船王笑道：“不是，现在大型的港口投资需要高层同意，而且所需要的资金太大，我一时半会也拿不出来啊！” “包生，如果你建设大型港口需要资金，我可以投资呀。”刘志成也是笑了笑道。 “行，如果有需要我会找你。”包船王笑道。 刘志成本来还想问一问包船王对置地的想法，但船王不提起，刘志成也不好去问。 春节前，刘志成还准备去一次鹏城，安排人与新华社秦社长联系了一下，约一下鹏城的高官见个面。但是在去鹏城之前，还需要参加一次益达集团的酒会。 三天之后，半岛酒店的二楼大厅，今天已经被杨远龙包了下来，布置的张灯结彩，一派喜气洋洋的样子。 今天刘志成盛装出席，因为在华商大佬们的眼中，他已经是杨远龙的准女婿。 他自己既没有承认，也没有否认。而且今天肯定会有众多商业精英们出现。 杨远龙一生无子，只有两个女儿，今天刘志成作为准女婿，肯定要承担起一定的责任。 所以，刘志成也是早早的从家里出发，汇合杨敏丽后，来到半岛酒店。 今天的杨敏丽也打扮得大方得体，稍微露出一点女强人的气质，刘志成大方的欣赏起来。 “阿敏，今天伯父如此隆重举办酒会，是因为什么事？”刘志成有点好奇问道。 之前他还真不知道杨远龙办这次酒会的目的，他打听过，但没有人告诉他，他也就没太在意。 “成哥，反正是好事，只是我就该头痛了。”杨敏丽有无奈的道。 刘志成一边观察着，一边说道：“伯父不是要准备退休了吧？” “你怎么知道？”杨敏丽有点吃惊的问道。 刘志成当然知道，但他只是笑而不语。 在前世，现阶段杨敏丽只是部分掌管益达集团，真正全面掌控益达集团是1995年。 今天杨远龙这般兴师动众，既然是为了宣布退休决定，这不与前世提前了吗？ 难道是因为自己的出现？刘志成不由得在心中有此一问。 宴会开始后不久，便有邀请的客人到了。 “杨生你好。”首先打招呼的既然是胡应湘，未来的‘基建大王’。 “欢迎欢迎，胡兄能够出席今天的酒会，是我我的荣兴。”杨远龙今天很高兴，便介绍起女儿杨敏丽和刘志成给他认识。 刘志成也很愿意认识胡应湘，他前世在内地的基建投资之路，也他计划中的重点项目。 “胡生你好，久仰大名呀。”刘志成笑着向胡应相打招呼。 合和实业现在是很牛逼哄哄的企业，正在建设的合和中心可是香江第一高楼。而且胡老是有名的文化人，合和中心就是由他自己设计。 但这一世，合和中心第一高楼的日子不多，因为刘志成的帆船酒店已经开始建设。 “刘生，你可是我们华商的标青，帆船大厦可是商香第一高楼。”胡应应也开始了商业互吹。 没吹两句，何洪森也到了，恭维了几句，刘志成就向d王走去。 只听见d王对杨远龙笑着说道：“还是杨生厉害，陪养个好女儿，找了个标青作女媳。” “何生，他们可是自由恋爱呀，跟我们那个时候可不一样。”杨远龙带着一种感到自豪语气的说道。 自己跟杨敏丽的事，自己都还没有承认呢，你急个毛线。 刘志成笑着和d王打招呼，说道：“何伯父，阿琼我也很喜欢，要不我也做一回乘龙快婿？” 跟何洪森这种老流氓打交道，就是不能够太正经，否则他就会没完没了。 “好呀，这可要看你的本事，要不要伯父教你几招。”何洪森自豪的笑道。 没有一会，宾客到齐，杨远龙开始上台讲话，主题只有一个，就是从今天开始，他准备正式退休，益达交给杨敏丽打理。 下面的宾客有叹息声、有佩服声，反正反应不一。杨敏丽从今天开始，代表杨家正式找向前台。 所以，当杨敏丽上台讲话之时，收获了大量掌声。 最后，刘志成被迫上岗，陪同杨远龙和杨敏丽一一给来宾敬酒，到最后，刘志成明白了一件事，杨远龙有借他的招牌扩大益达影响力之意。 晚上，刘志成和杨敏丽就在半岛休息，喝了一点小酒的杨敏丽，只说了一句：“成哥，谢谢你今天能够出席宴会。” 就开始主动索要，一次还不够，但作为一个男人，不能说不行。 ………这一夜，春色满房………从床上，到沙发上，再到洗手间，战了个天翻地覆…… 反正是经过这一夜，刘志成终于知道什么彻底放空。 感谢您的订阅！ (本章完) 第141章 鹏城 第141章 鹏城 第二天早上，刘志成隐隐约约记得杨敏丽昨晚上说过，要为他生一个儿子。 只是迷迷糊糊有点印象，还没有想娶她，自己怎么好去问明白？ “成哥，你不是在内地投资有工厂吗？益达也想进军内地怎么样？”在酒店吃早餐时，杨敏丽突然问道。 “我是在内地有一间工厂，但内地现在刚起步，我只建议你去蛇口办一间成衣工厂。”刘志成没加思考就回答了她的问题。 “嗯，我听你的安排。”杨敏丽幸福的看着他道。 “益达集团是伱的事业，应该听你自己的决定，过几天我正好去一次内地，你到时安排副手跟我一起去，我给你们介绍一下相关人员。” “我跟你一起去。”杨敏丽嗲嗲的说道。 “不行，现在内地条件太艰苦，晚上住宿都有问题，等下次我的酒店建好了，你再去。”刘志成拒绝了杨敏丽的要求。 杨敏丽也听说过现在内地的条件，便点了点头，表示知道。 …………… 1981年，元旦刚过，鹏城市： “刘生，鹏城欢迎你的到来。”在接见会上，鹏城高官对刘志成一行表示欢迎。 “谢谢你在百忙之中，抽出宝贵时间和我见个面。”刘志成也表示了客气。 刘志成对于这种应酬还是有一点不得劲，没过多久就提出了自己这一行的想法。 “要致富，先修路。现在鹏城到羊城的交通压力太大，我提议合资修建一条高速公路。” 刘志成话一出，在坐的人都感到惊讶，包括鹏城高官也是一样，这样的高速公路项目，对于现在的经济来说，有一些超前。 因为这样的项目，投资随便就是几十亿，现在又不允许外商独资，以现在的内地经济能力，根本没有办法实现。 但又不好直接拒绝港商的提议，只好问道：“刘生很感谢你对内地投资，只是这样的项目怎么样实现回本？” “我们可以按照车辆行驶里程进行收费，从而实现回本。”刘志成首先提出了公路收费制。 现在的改开一切都摸着石头过河，一切都在探索中，高官点了点头，婉转地说道：“只是这样的大项目，必须报高层批准。” “嗯，希望得到合作。” 前世，这条高速公路，是胡应相第一个提出，在1984年得到了高层批准，于1994年建成通车。 在改开之初，提出修建这么一条高速公路，其技术、融资、管理和营运等不同层面的困难之多，难以想象。 刘志成今天的目的很简单，就是先一步提出，占一个先机，成与不成先放在一边。 离开鹏城之后，刘志成带着一行人前往了蛇口，这一路上要比第一次去的时候顺利得多。 因为在去年里，彦信志成基金捐赠水泥公路修通，随着公路的修通，如今的蛇口成为了鹏城市经济的最大发动机。 老板来了，蛇口工业区的志高电器公司自然严阵以待，连夜将卫生给做的干干净净。 蛇口工业区的领导们也亲自陪同，在自己工厂转了一圈之后，刘志成对着元局长问道：“元局长，我记得上次我来蛇口，还没有一年的时间吧，想不到在这么短的时间内，蛇口工业区的发展，都已经超过了香江的大多数工业区。” “还是靠着刘生的投资，要不然，我这三通一平都不知道什么时候能够做好呢。”元局长笑了笑说道。 自从有了志高国际的投资意向，他们才能从香江的银行贷到资金，然后开始工业区的三通一平。 随后，有了刘志成这工厂作为榜样，招商顺利，不到一年就让蛇口工业园区引进了港资七八家。 “并不是只要有投资，就能发展起来的，真这么容易，东南亚也就不会像今天这样了。”刘志成又笑说道。 有投资就有经济发展，这可能是很多人的误区，因为这是在内地比较常见的事情。 但是在其他地方，很多也都是烂泥扶不上墙，当然，也有好一点的，比如80年代比较出名的四小龙四小虎，就是发展较好的代表。 从本质上来说，就是在全球化的背景下，从80年代开始，欧美日等发达国家，开始将部分需要高人力成本的产业转移出去，这让小部分东南亚国家吃到了产业转移的红利。 但到了90年代，内地改开开始发力，最终强大的劳动力优势下，将全球大量的初级工业，全部给拉到了自己工业园区里面。 “但是没投资，也是一样绝对发展不起来的。”元局长笑了笑说道。 目前蛇口发展成这样，对他来说，这是他一生的荣耀。 通过蛇口工业园区，数万乃至数十万的人摆脱贫困，这可能是他们这些人的终极目标。 这些人的举动，无不令刘志成敬佩，是他们改变了内地的一切。“元局长，说到投资，我给你介绍一下，这位是益达集团的代表王庆福，他们想投资一间制衣工厂。”刘志成向元局长介绍起王庆福。 “王生，欢迎来到蛇口投资，在这里绝对可以让你们获利丰厚，不信你可以问刘生。”元局长又拿刘志成这个榜样说事。 “元局长，我只是代表益达集团过来考察，决定权在我们总裁手里。”王庆福说的很直接，免得自己等下在左右为难。 刘志成在一旁听了他们的谈话，只是笑了笑，说道：“只要蛇口这边未来有这个承接能力，那么香江那边，肯定会有很多企业都会愿意迁移过来。” “而且，在未我将在国内作为生产基地，来研发各种其他家电。” 随着香江地产市场的火爆，经济增长快速，服务业这两年开始成倍增长，已经吸引了大量的就业人口。 随着人力成本的上升，一些最简单的制造业已经没什么太大利润了。 刘志成旗下的产业，像玩具、印刷、游戏机组装工厂，没必要死守香江。 除非是印刷电路板、液晶这些工厂，他们产品利润高，对员工要求也高，暂时不太适合大规模迁移到内地。 至于志高国际的摩托车也准备进入内地，但在当下，必须得找一个合适的合资工厂。 “那可真是欢迎呀，我们这边正准备再开发下一期工业厂区，面积有4.5平方公里，随时欢迎大家的企业入驻。”元局长笑说道。 “面积倒是不小。”刘志成想了想说道：“元局长，现在蛇口用电不会有问题吧。” “说道用电，我们现在还是用的你们香江的电。”元局长笑道。 从79年下半年，中电就与内地联网，向当时鹏城市提供电力供应。 “那蛇口工业园区有没有打算建设自己的发电厂，如果缺乏资金，我可以投资。”刘志成缓缓的说道。 前世，胡应相在珠江入海口沙角，与鹏城一起投资建设了电厂，成为内地在华南地区最大的火力发电厂。 也就是在1985年开始沙角电厂b厂，采用的是“建设—经营—转让”（b0t）方式建设的工程项目。 由鹏城控股，合和实业参股，电厂建成后由港方运营十年，十年后将持有股份无偿捐赠。 c厂的模式也一样，只是经营年限由十年，变成二十年。 “刘生，你也知道，我可没有这么大的权利，但你的想法，我肯定会上报。”现在元局长对于刘志成可是客气得很。 刘志成可以说是元局长的贵人，如果当年不是他的无私帮助，蛇口工业园区不可能发展这么快。 “另外，现在蛇口这边每天的出货量很大了吧？还是走的香江的港口出海？” “对，目前是这样。”元局长点点头说道。 “那我之前提出的合资建一个大型港口的建议，考虑得怎么样？如果有了港口，那货物运输就更加方便，招商工作会更加顺利。”刘志成说道。 “大型港口？多大？”元局长问道。 其实，蛇口工业区本身也是有了准备吸引外资建港口的想法，当初刚刚改开，也不知道蛇口未来会不会成功。 加上这里的改开试点工作，会成为全国，以及全球的焦点，一旦外资大量投资失败，那会引起非常严重的后果。 所以改开一年多，蛇口的工作重心一直没有重视港口的建设工作。 而现在蛇口的工业欣欣向荣，每天都有数百个集装箱送往香江，看趋势还会越来越多，那么自建港口就自然而然了。 刘志成的确是一个优质的合作对象，不仅第一个在工业区投资建厂，而且捐赠了一条水泥公路。 “具体多大，还需要专业人士意见。”刘志成说道。 刘志成指了指整个工业园区，继续说道：“蛇口其实就算全是工厂，出货的数量也是有限的，但我们必须放眼整个南粤省，只要我们将这个港口建好，再修好通往附近的道路，那南粤省的出口，都有可能会依赖这个港口。” “面对刘生高瞻远瞩，我感到惭愧，只会考虑蛇口的需求。”元局长尴尬说道。 “但是目前蛇口的外企独资权，也只是涉及到生产型工厂，港口的话，按照原则还是需要合资才行。” “如果建设大型港口，这么大的资金，只怕我们也是有心无力，我们的资金首先要保障下一期的厂区平整。” 感谢书友大大们的订阅！ (本章完) 第142章 北上 第142章 北上 内地由于处在改开初期，基本上都需要合资，而且自身又缺乏资金。 面对内地现在的实际情况，刘志成决定放出自己的最大善意。 “元局长你看这样行不行，如果你们暂时缺资金的话，你们就用土地入股，投资由我来承担，各占一半股份，港口由我方经营，怎么样？”刘志成说道。 “刘生的意思是，投资全部由港方承担，我们各占五成股份，但港口的经营由港方负责？”元局长问道。 “是这样，毕竟目前伱们还缺少大型码头物业的管理经验。” 元局长点点头，说道：“那刘生等我一段时间，因为这里涉及到改开的新深度，必须上报请领导批准，我想应该会得到同意。” “只是还有一个问题，我们的港口建好之后，但能够吸引足够的海外货轮停靠吗？” “这不是问题，我前期会邀请包船王旗下的船队，以及东方海外的船队过来停靠，再说，蛇口的收展会越来越好，不愁没有船泊公司过来停靠。”刘志成笑了笑说道。 海运市场正在迎来接前所未有的困难，香江的船东们，都会努力开拓新市场，那怕是牙签上串一点，也不会放过。 “好，有了刘生的承诺，我更有信心。”元局长有些佩服刘志成的人脉关系。 “这样，我先派人来做初步的设计，等上边批准之后，我们再合资建设这个港口。”刘志成接着说道。 在内地的港口投资，是刘志成特别重视的基建投资工作之一。 内地有了足够的出口创汇需求，而且自己在鹏城的投资加持下，蛇口港是他目前最容易获得的港口。 只要成功获得了第一个港口，有了这个样板，那后续其它地方的港口投资，相对来说就容易得多。 这一圈下来，刘志成就电力、高速公路、港口投资给了内地一个明确信号。 ………… 联邦大厦： 刘志成昨天已经从蛇口回来，刚到三十一层的办公室，就看到韩春喜带着钟楚红和关家慧在办公室门口迎接自己。 由于自己的关照，这一世的关家慧没有进入娱乐圈。她从今天开始算是正式来到了自己的身边做助理。 由钟楚红负责以老带新，过段时间，钟楚红肯定会另有安排。 身边女人就形成了流水，这样才不会产生厌烦情绪，生命才会充满战斗力。 刚在办公室翻看一下报纸，了解一下当下的实时资讯，钟楚红就进来汇报，新华社秦社长拜访。 “秦社长，请坐，要不要喝点咖啡？”刘志成见钟楚红将秦社长带进来，立刻起身迎接，将他带到了会客沙发旁边。 “咖啡是洋人的玩意，我还是喜欢喝茶。”秦社长客气说道。 “其实我也挺喜欢喝茶的，内地的一些顶级茶叶我也在香江买过不少，就是不知道真假。”刘志成随口说道。说完，示意钟楚红上茶水。 秦社长笑道：“原来刘生也喜欢喝茶，我回去后立刻安排人去收集一些内地名茶，再叫人送过来。” “那多谢了。”刘志成点点头谢道。 秦社长喝了一口钟楚红刚刚端来的清茶，说道：“刘生，听说准备投资内地的基础设施建设？” “一个地方想要发展，必须得有畅通物流基础，我看到内地在这一方面比较欠缺，所以想进入这个领域，为内地改开做出自己应有的贡献。”刘志成点点头答道。 秦社长说道：“刘生，目前内地政府对香江资本的态度你也清楚，我们是欢迎你们的投资，但由于一些方面的限制，正在讨论中。” 今天李社长过来，也是给刘志成这样的大资方，进行一定程度上的统z，也算是一种拉拢。 “秦社长，你放心，只要内地需要我，而且在一定程度上可以保证利润，我随时可以投资。”刘志成表明自己的态度说道。 投资也需要利润，有些话闯开了说明白一点好些，免得到时候双方闹不愉快。 秦社长笑了笑，说道：“这个我们理解，投资的条件，肯定会是在双方都可以接受的范围之内。” “这个我倒放心，我相信内地改开的决心。”刘志成笑着说道。 “刘生，春节前，我们新华社准备组织一批香江有识之士前往京都，不知道刘生有没有兴趣去一趟，也可以参观一下内地的各种风景。” 刘志成点头答应道：“没问题！我也想看看现在的京都是什么样子。” “好，我们一定会安排最好的导游带着刘生参观祖国的大好风光。”秦社长脸上的笑容更是灿烂几分。 这次安排北上，邀请的都是香江的华人政界、文化界、商界的最尖端人物。 不过香江是资本主义社会，商界大亨的影响力自然是最强大的，以前的几次都是那么些富豪。这次能邀请刘志成参加，也算是统z工作的一个突破。 秦社长的目的已经达到，寒暄几句之后便起身告辞离开。 …………“老爸，在看什么报纸呢？”刘志成回到家后，就发现刘彦信在沙发上认真的看着报纸，都没注意到他已经回来。 刘彦信抬起了头说道：“就是一些关于内地的新闻，没什么事就翻出来看看，整理一下改开的动向。” “是吗？那老爸认为下一步内地改开会怎么样进行？”刘志成笑着问道。 “会扩大改开的区域和领域。”刘彦信回答的很干脆。 刘志成对刘彦信竖起大拇指，笑道：“老爸很厉害，过年之前我要去一趟京城，可能就是听取我们的建议，或者是一个改开的内部通报。” 正在此时，母亲殷慧芬和杨敏丽从外面回来，听到后问道：“你要去京城做什么？” “也不是什么大事，就是新华社邀请一些香江知名人士去京城一趟，我也是其中之一。”刘志成笑了笑说道。 杨敏丽见刘志成在家，就老老实实坐在他身旁，为他们父子俩倒起茶来。 这段时间，刘志成对于杨敏丽的表现还算可以，不吵不闹，见不到自己就主动陪自己的父母，比自己都孝顺父母。 “阿敏，这段时间忙得赢不？要不然跟我一起去京城？” “我？”杨敏丽听到一起去京城，有些惊讶，说道：“他们又没邀请我？我怎么去。” “没关系，你就用家属的名义去。”刘志成说道。 杨敏丽听到家属二字，脸上露出不好意思，有些害羞，也有些小惊喜，付出终于得到了回报。 刘彦信在一旁说道：“这倒不错，你去谈谈大事，阿敏到京城游玩，倒是一举两得。” 刘志成看了看杨敏丽，点头道：“嗯，不过行程上面，我要搭乘新华社安排的飞机，你可能要和我的助理团队一起坐飞机头等舱去。” 杨敏丽有些小声的说道：“这没关系，你看着安排就好。” “嗯，”刘志成点了点头，对于现在的她，希望她不要像前世的她，如果能够一直这样乖巧下去，就算自己一辈子不结婚，她都是大房。 当晚，杨敏丽就留宿在刘家浅水湾别墅，刘志成决定满足她为自己生一个儿子的愿望。 ……… 1981年1月18日，星期日。 香江的天空太阳高照，万里无云。 香江新华社包租了一架波音737飞机，北上代表团的将乘坐豪华公务机飞往京都。 此次参加的成员大部分是富豪，如李超人、胡应相、包船王、飞艇泰等等，同时也有文化界的代表，如金大侠等人也在其中。 另外有几个人刘志成也认识，在电视上或者一些宴会之上见过，应该是z界的人士。 刘志成对于这些人，或多或少的有些熟悉，毕竟香江就这么大一点。 如果你来香江游玩逛街的时候，就经常能碰到一些说不出名字的明星，这个也不用大惊小怪。 登机口vip休息间，李超人走了过来笑道：“刘生，好久不见。” 刘志成笑了笑说道：“李生，好久不见。” 李超人说道：“哈哈，那也比不了刘生啊，听闻刘生在鹏城投资一座五星级酒店，而且还是内地第一高楼，可是震惊了整个香江商界。” 刘志成笑了笑说道：“听起来的确很威风，只是李生也去过鹏城，如果想赢利还是有难度。” 李超人摇摇头笑道：“我以前也想在内地做酒店，只是经过考察之后，决定只做房地产开发，我现在就在鹏城开了新盘。” “恭喜李生大卖呀。”刘志成笑道。 刘志成旗下企业，在内地应该是只会做商业地产，住宅楼开发应该会主动放弃。 “黄埔集团不怎么参与地产拍卖，刘生莫非是想退出地产领域吗？” 刘志成笑道：“也不算吧，黄埔集团在商业位置较好的地皮及物业我都保留下来，至于地产拍卖，现在的地价太贵，暂时可能不会参与。” 李超人点头说道：“原来如此，这么说刘生是打算做香江的收租之王？” 黄埔集团的未来，主要营收是收租，当然也会介入商业地产开发，增加自己收的租面积。 “可以这么说吧，毕竟，我的主营还是想发展实业。”刘志成笑了笑说道。 (本章完) 第143章 抵达京都 第143章 抵达京都 住宅的利润的确很大，而且收回成本的周期短。开发持有商业楼宇的成本，远远超过开发住宅楼出售。 住宅楼其特性就是以小博大，快速回笼资金进入下一个项目。而自持商业地产则是属于重资产。 以刘志成的资金量，如果小规模入场住宅楼开发，利润总额不大，没什么吸引力。 如果大规模进入，香江的房价必然进一步暴涨，这说不定会引起地产危机提前爆发，一个不注意就可能陷在里面。 所以刘志成除了开发自己的地皮，其他皆以持有商业写字楼或商场，收租为主、坐等房价升值。 毕竟制造业、高科技领域才是刘志成旗下企业的核心，房产的利润只是用来投资这些行业，或者未来内地的基建工程。 “两位在聊什么呢？”包船王走了过来说道。 刘志成笑道：“随便聊聊而已，包生这次去京城有看好的项目吗？” “我准备在京城捐建一座五星级酒店。”包船王笑道。 “五星级酒店？”刘志成听完一顿。 早段时间还说在羊城参与投资一座，回老家宁波投资港口，现在到京城又投资一座五星级酒店。 刘志成回忆了下，似乎记得在鹏城时飞艇泰和包船王，跟他提起过这一档子事。 刘志成认为在内地的内地修建五星级酒店相当麻烦，所以，当时他提出在鹏城修建一座。 京城没有一座现代化的酒店，于是包船王提出捐赠一千万美刀，修建一座五星级酒店。 但是当时内地想让他订购巨额货轮，他准备用这个方法拒绝，只不过这件事也闹出了非常大的麻烦。 如果只是捐赠酒店，这自然没有任何问题，但包船王要求饭店以自己父亲名字命名。 这可是让内地不少高官左右为难，不敢接受这笔资金，因为这种事情在当时的z策下很离谱。 可想而知，在当时京城一家最豪华的酒店，却是用资本家的名字命名，会受到多少批判。 直到一年后，更高层领导发话，五星级酒店的事情才确定了下来。 “恭喜包生呀，人还没到京城，就已经有了大项目。” …… 时间到了10点，所有的人都已经到齐，大家依次登机，坐上了飞往京城的公务机。 飞机内部的装修十分奢华，每一个座位都比正常的飞机头等舱都要豪华。 正常情况下能容纳140余人的客舱，这这架公务机上却只有36个座位。 刘志成选择了一个靠近窗口的位置，迫切想看看真实80年代初的内地。 但是飞机在万米高空之上，怎么样都不可能看不清楚下面的具体景色。 刘志成不由得摇了摇头，好奇之心害死猫，一点都没说错。 刘志成知道，如果飞机飞过一些名川河流，还是能够看出来。 “刘生，可否有空？”背后传来一阵声音。 刘志成回头一看，既然是胡应相，笑道：“胡生，方便的很。” 胡应相笑道：“抱歉，打扰了刘生，这飞机上实在是太无聊了，只能跑过来叨扰你了。” 刘志成知道，肯定不只会是叨扰这么简单，说道：“坐吧，胡生。” “胡生，请进。”刘志成打开大门，外面之人果然是胡应湘。 胡应相坐下之后，说道：“刘生，这次来打扰你，是听说你在内地有投资高速的计划。” “广深高速吗？”刘志成问道。 这件事在香江商界高层不是秘密，刘志成刚提出这个计划，虽然还没有成行，就被内地招高官员用来宣传招商工作。 毕竟，这是一个投资超过10亿美刀的项目，不被内地拿来宣传，用来吸用投资才怪。 胡应相点头道：“不错，听说刘生在内地宏大的投资计划，这说明也是看好内地的发展。” “这是不容质疑的，毕竟我的主业是制造业。”刘志成话到口边留半句，不可能把自己的投资当口号喊。 “广深高速所处的位置可是将来内地经济的核心地带，这项投资绝对有高额回报。”胡应相继续说道。 “那现在有什么问题？”刘志成笑着问道。 胡应湘可不会这么好心给伱分析好处，应该是如前世一样看上了这个项目。 胡应相没有直接回答问题，而是继续说道：“我听说，目前刘生投资广深高速，面临有两个问题，一个是内地还是有些犹豫不决，对这种贷款投资、收费还贷的方式有些不确定。” “其次就是涉及到的贷款高达十几亿美刀，很多银行都会比较谨慎。”基建虽然投资巨大，但其实启动资金的准备并不多，很多大型工程连1成的启动资金都没有准备。 完全就是依靠贷款来进行，不然十几亿美刀的资金，随便投资点什么，不比投资高速公路好。 而对香江的银行来说，贷出超过10亿美刀的资金，也会有一定的困难。 而且现在内地正处在改开初期，一旦内地的经济发展没有预期中的好，收不回贷款，造成坏账，那肯定会出现挤兑。 刘志成问道：“那胡生也看好，想入一股？” 广深高速是未来整个内地最赚钱的高速，一年营收超过20—30亿，论起回报率，可能不如一些其他行业。 最主要的是贷款压力，虽说刘志成现在是超级富豪，十亿以上美刀贷款，也不是那么容易解决。 而且，现在贷款的利息超高，这么大的贷款，银行不收你15个点才怪。 刘志成当初投资高速的目的，根本就没有想到赚多少钱，主要是想在将来从其他方面得到回报。 拉进一个实力强大的商业伙伴，一起施力说服银行不更好。现在胡应相主动入局，分一杯羹给他又何妨？ 胡应相见到刘志成主动问自己，笑着说道：“刘生，我们组建一个合营公司，以为如何？” “当然可以，我希望能有更多像胡生一样支持改开的人士加入进来，一起去说服内地政府和香江的银行，只要银行肯发放高比率贷款，我们其实投入的资金并不需要很多。” “刘生就是爽快，我们回到香江再祥细聊。”胡相应点了点头说道。 “胡生，这次去京城，希望胡生有机会，最好能够提一提，说不定就成了。” 刘志成知道，这次京城之行，就算获得一个同意许可，具体的合作细节，也需要经过后续长时间、无数次的谈判。 在空中飞行，比在游艇上要枯燥的得多，幸好可以透过窗口，看到大好河山。 从港岛飞京城，飞机在空中飞行3个小时就到达，降落到在京城机场。 飞机停稳之后，空乘打开了机舱门，当刘志成走出机舱那一刻，有一股寒风吹过，让人感到一丝寒冷。 但当他从弦梯走下来，脚踏机场的那一刻，内心温暖，脸上露出笑容。 内地zf对这次香江代表团很是重视，派来了一名为首的高层领导前来接机。 在香江之时，刘志成一行人从新华社那边就已知晓，迎接的高层姓杨，同时兼任商务部副部长。 在电视台的摄影机拍摄下，内地zf领导们与香江代表团之人一一握手，表示欢迎。 “刘先生，一起合张照吧？”杨部长认出了刘志成，握手的时候笑着招呼道。 刘志成也有点受宠若惊，这么多人，提出和自己单独合影，妥妥的收获粉丝一枚。 其实想认不出来都难，这里的年轻人可就刘志成一个，有心人一看就知道。 “好。”刘志成回道。 二人同时会心的握着手，任由摄像机拍了几次闪光，这可是要上新闻。 如果能够上一次新闻联播最好，虽然可能就几秒时间，但那也是一种荣耀。 机场的接机仪式完毕，内地安排了三辆进口大型巴士，而巴士车队前方还有警车开道。 这一路没有停顿，从全程高速行驶的情况下判断，为了他们这群人，马路早就已经被封路。 这种礼遇，在前世根本不敢想象，没想到这辈子既然遇到。 这个时代的京城，天空仍然是蓝色，老百姓应该还不知道雾霾是何物。 很快，车队就来到了一行人指定的住所。 1981年，已经经过两年改革开放的京城，在对外方面已经总结了不少经验。 但在酒店方面的基础设施上，还是落后于国际水平，在刘志成的记忆里，整个京城应该是还没有一家成规模的酒店。 否则，包船王就不会在京城投资一家五星级酒店。 刘志成等人从大巴上走了下来，一眼便看到门口的牌子：钓鱼台国宾馆。 看得他直摇头，还弄上了国宾待遇，这不弄个大投资都不好意思回香江。 然后，在服务员的带领下，来到了自己所在小楼，每一个人基本上都是独立小楼。 当刘志成来到自己的小搂门口时，自己的助理团队已经先行一步到了，正站在寒风中迎接自己。 这次北上，刘志成带上杨敏丽，所以，钟楚红和关家慧就没有北上，而是留在香江看家。 (本章完) 第144章 投资意向 第144章 投资意向 国宾馆南边有一片小湖，湖水已经结成一片厚厚的冰，不少小孩子在冰面上玩耍。 站在窗台的杨敏丽仿佛兴致勃勃，想要下去试一下，难得有如此好时光，刘志成决定陪她去玩一会。 “走，哥带你去冰面玩会。” 宾馆内有暖气，现在再出去，自然要换厚衣服。 当刘志成和杨敏丽包裹得严严实实想到出去玩的时候，把服务员吓了一跳。 这是他们第一次遇到入住客人，想要去湖面玩冰，服务员们根本不知道怎么处理，连忙上报。 刘志成连忙向服务员解释，说他们就出去看看，不会影响今晚参加晚宴。 湖边的风挺大，站了一会，就感觉到全身发抖，随后他们就返回了宾馆。 从下楼到上楼，还不到半小时，刘志成总结一句：挺无聊。 京城的纬度比香江高上不少，虽然已经快5点，但太阳还是挂在西南方的天空之上。 现在的京城还不像前世，到处都是高楼大厦，从阳台上看去，桔红色的太阳照耀着这一片沉睡之中的古城。 傍晚时分，香江代表团的所有人被邀请至人民大会堂，乘坐的都是清一色奥迪轿车。 内地工业部与德国大众的合资谈判已经开始，大众为了获得内地好感，免费赠送了一百辆奥迪轿车，以供内地zf部门使用。 不得不说，这一招非常聪明，为日后大众轿车获得了大量订单。 透过车窗，白色的公共汽车顶着庞大的气袋在各条水泥路上蜿蜒缓行，不少马路上已经出现了轻微的堵车想象。 当然，造成堵车的不是轿车，而是自行车！从这一点可以看出，这是一个多么庞大的市场。 望着窗外的长安街，这个时代，街上的行人的穿衣装扮服还是很简单。 偶尔能看到几个潮流的年轻人，有的，穿着喇叭裤，戴着蛤蟆镜。 有的，手提大号磁带录音机。有的，手牵着手一起逛街、欣赏冬景。 改开，不只是从经济上改开，也从人民的思想上改开，这是一场伟大的变革。 在大会堂内，香江代表团一行人受到了大领导的接见，不过这种场所，自然不可能说一些细节方面的东西。 在摄像机面前，哪怕只是商业合作，也都是先前就已经谈好，然后再在媒体面前公布。 会见之后，便是安排所有人去后园的宴会厅享用晚餐，而且宴会的规模也是极高。 商业部、工业部的一些领导都出席了这次欢迎宴会。 显然香江财团北上京城，内地显然已经有了多方面的准备，想在经济方面寻求更多的合作。 晚宴之上，有领导致词表态，在内地投资的资金安全，同时也表明了内地zf收回香江的决心！ 同时，还宣讲一些香江回归后的z策。 当下，很多香江市民认为，内地收回香江是指收回新界，而不包括港岛和九龙。 刘志成听到这里，终于明白，为什么在前世那么多华资能够在80年代中期崛起。 因为，这些都是早已站在内地zf一边的人，他们早已知道内地zf收回香江决心，而且掌握了内地政策。 在未来与日不落谈判的时候，引起了香江房价暴跌，这些掌握了zc的华资，抓住机会进行了大抄底。 加上又是商场人精，自然懂得怎么样去操作，再加上内地支持，想不成功都难。 宴席中的座位很是讲究，比如包船王旁边所坐之人，就是机械部负责造船工业的一位局长。 曾经不少国家首领热情接待过包船王，只为环球的轮船订单。 显然，内地也想轮船订单上，分得一杯羹，只不过现在的船王已经准备弃船登陆。 而刘志成的身边则是一位负责电子产品陈局长，显然，各司其职的工作做得很好。 “刘先生，这是我们国内非常出名的茅台，口感极佳。”陈局长举杯笑道。 “那我尝尝。”刘志成也举杯回敬。 虽然在香江的应酬方面不怎么喝白酒，但刘志成也自己尝试过，酒量还是很不错。 举过几杯后，陈局长说道：“刘先生，我去过你在蛇口工业园的工厂，了解到你旗下的公司电子产品在全球攻城略地，能否指导一下，我们内地的电子产品该如何打入国际市场？” 刘志成可不敢随便夸海口，想了想说道：“据我所知，现在内地的很多电子产品，在国际市场上基本上已经被市场淘汰。” 刘志成看了看陈局长，继续说道：“所以唯一的办法就是引进全新的生产技术，开发出与国际市场接轨的产品，这样才能重新恢复昔日的辉煌。”其实，在集成电路之前，国内的电子工业在亚洲也位列前位，比如鼎鼎大名的京城电子管厂。 “这个道理我们都知道，但是限于缺乏外汇资金，引进技术设备有很大的困难。不知道，刘先生有没有来京城投资？”陈局长说道。 “来京城投资，现在内地是需要合资吧？”刘志成问道。 合资其实不是问题，但现在内地真正能够投资的地方也就鹏城市，在其他地方合资，可不是什么好事。 特别是像是京城这些地方，干好了，就是一面旗帜，干不好，就是麻烦。 “是，这是国内法律所规定，不过我们可以提供足够的工人和建设好的厂房，这种情况下，可以大大降低贵方的投资成本。而在京城有很多大大小小电子厂，完全可以由贵方来挑选合适的合资伙伴。”陈局长说道。 “如果合资的话，商品可以实现在内地销售吗？”刘志成问道。 “我听秦社长说，现在刘生在香江的工厂人力成本高，可不可以转移一部分订单呢？”陈局长反问道。 对于负责经济工作的高层之一，对于今天负责的港方，肯定有一点了解。 特别是香江，多次去考察调研，肯定对志高风扇有所接触，没有想到风扇在香江的出厂价，既然比国内同行还低。 如果这种物美价廉的风扇进入国内市场，国内同行还不得玩完。 之前，他便在香江采购过一批风扇拿回国内，让相关企业仿制。 但根本就达不到原先风扇的品质，就拿风扇叶片，国内主要是铁制，而志高的是用塑料。 模仿做出来的风扇，很多方面都落后于人。特别是在电机方面，更加做不到志高那样高速、且静音效果好。 刘志成摇了摇头，说道：“如果在京城合资建厂，如果全部用于出口，我又何必舍近求远，在蛇口生产不更好吗？” “刘生的意思是？” “既然是合资，我可以让合资厂拿到大量的海外定单，但国内市场总有需要吧，而且我会让合资厂保持外汇平衡，怎么样？” 改开最初的目的，除了引进外资企业，希望他们能够带来技术与就业岗位之外。 就是希望他们这些企业，能够在国内生产，国外销售，带来大量的外汇资金。 但想法是美好的，那些外资却不会这么做，他们只想赚国内钱，而且之后还需要换成美刀离开。 一般的企业内地政府自然不同意，除非是一些国内需要的商品，还可商量。 但这类商品，必须得用外汇券购买。但这类商品放在国内生产，能够有效为建设经济服务。 于是就有了合资政策的出台，但有一个明确的前置条件，就是外汇平衡。 所谓的外汇平衡，就是伱在国内赚一块钱，就需要出口同等价值的商品。 只有这样，在以后你需要把钱兑换成外汇出去的时候，才不会消耗掉原本国内就稀缺的外汇储备。 这是原则性的问题，没有任何人可以例外。 “如果外汇的平衡问题能够解决，那一切都可以商量。”陈局长点了点头道。 只要外汇没有损失，就是没有什么大问题，那怕是将来志高风扇独霸内地市场，同样，出口创汇也就越多。 虽然有可能赚不到外汇，但至少增加了就业岗位，这也是改开的目的之一。 等工厂建好之后，就去多做工作，尽量让他多出口一些，外汇结余不就有了。当然，现在还是要尽量多出口。 但就是因为这个条款的存在，导致在过去的招商引资工作中，出现了很困难。 很多大型的合作都陷入困境，为了解决这样的问题，国内已经开始松口，提出了外汇平衡政策。 外资是来赚钱，不是来做慈善，赚不到这里的钱谁来投资。 不指望外资企业全部用于出口，只能够用市场换技术，并且保持外汇平衡即可。 即是这样，还是有很多企业难谈成，刘志成这边算是条件轻松，己经很难得。 “那除了风扇，其它产业能不能投资？”刘志成又问道。 “刘生还想投资什么？”陈局长开心的问道，没想到刘志成主动问起了投资。 “其实这次来京城之前，除了我在粤省提出的高速公路和码头业务外，我这里准备了几个型项目的投资。”刘志成笑了笑说道。 陈局长问道：“什么样的项目？”！ (本章完) 第145章 学习航运的机会 第145章 学习航运的机会 刘志成在北上之前，就在香江作了大量准备，充分研究了内地z策。 现在旗下企业哪些项目有可能落地内地，用什么方争取最大利益，先人一步抢占内地市场。 刘志成笑道：“第一个是摩托车项目，我希望旗下志高摩托车能够落户内地，最好是粤省，希望得到京城的支持。” “第二个项目我想把我旗下的游戏机、随身听的生产放到鹏城，希望内地能够建一些配套工厂。” “第三个项目便想在内地成立研发中心，研究最前沿的科技技术，希望得到内地支持。” 陈局长很高兴，终于听到了投资二字，而且有几个都是刘志成旗下的核心电子产品。 “刘生，第一个项目不是我分管，只能是转达，至于第二个项目我是欢迎的，表示支持，只是想问一下，年产值有多少？” “陈局长，我也不隐瞒什么？产业肯定得分批转移，最终年产值达十亿港币没有一点问题。” “十亿？”陈局长是经济干部，知道这只是产值，但他可以带动几十亿港币的经济。 首先是就就业，有了就业人口必须会带动第三产业发展，其次就配套工厂的外汇创收。 因为桔子科技在内地的一切开支，都得用外汇支付。 “刘生，这个项目我会立马上报，至于第三项目，刘生希望得到什么样的支持？” “人才！我需要计算机人才，电子人才，可以告诉你，我对于他们工资水可以比肩香江的工资水平。”刘志成说道。 现在内地招聘找人才是一个难题，主要是大学生都是宝贝，人才们端着金饭碗，肯定不愿意到私企打工。 当然，刘志成说的工资水平，肯定也是香江工人水平，但对于内地来说，也是相当高。 总产值高达数亿美刀的大型电子工厂，未来每年能够为国家带来至少上亿美刀的外汇。 还有摩托车工厂、电子科技研发中心，这些都可以带国内相关产业的发展，同时还能带动就业，发展第三产业，一举数得。 虽然在国内投资都是一回事，但投资放在哪里又是一回事，能够创汇的企业，特别是这种大规模的创汇企业，到哪里都受欢迎。 “刘生能不能把这些企业都没在京城附近？” “陈局长，这个电子产业，放到京城有些困难，因为这涉及到很多配件国内无法生产。但研究中心倒是可以。”刘志成委婉拒绝道。 “行，我会把刘先生的项目都报上去。” 陈局长虽然没能说服刘志成将这些产业放在京城，但显然对今天的收获比较满意。 刘志成也很满意，虽然没有结果，至少打动了高层领导的心。 他们聊天的过程中，但各种美味都已经送了上来，招待会的菜式非常精致漂亮，味道也不错，只是大家都是浅尝即止。 现阶段，内地的大才主要集中在京城与上沪，哪怕是改开的前沿鹏城，有着国内的鼎力支持，派遣了大量大学生支援。 但要形成技术实力，还有很长的路要走，所以刘志成打算在京城成立研发中心，就近吸引人才。 鹏城还有就是工厂配套这块，要赶上京城与上沪，那真不是一时半会可解决。 所以，刘志成到时候会鼓励香江的配套企业迁一部分过去，如果要实现配件内地化，仍然需要内地的鼎力支持。 刘志成同意在京城合资建设工厂，还有一个主要目的，就是可以形成一南一北的布局。 同时，也会把一部分随身听订单发往北方厂，然后，一家主打出口，一家主打抢占国内市场。 毕竟，新时代的内地各种电子消费品市场是无穷大。 在宴会上，刘志成也只能决定投与不投，因为现在内地存在各种问题，如用工招聘问题等。 针对这些问题，还需要一系列的商务谈判，当然，这些谈判会交给双方的投资团队。 宴会结束之后，代表团之人被送回了宾馆。 “包生，一路上看你脸色严肃，发生了什么事情？”刘志成正好与包船王回宾馆的方向一样，路上就随口问道。 包船王笑道：“也没什么，刘生，可以去我哪里坐坐吗？” 刘志成也没有犹豫，就答应前往，因为他也想听听船王的故事。 刚进包船王的小楼，刘志成问道：“包生，有什么心事需要我解？” “就是刚刚晚宴的时候，机械部的林局长向我透露国内的造船厂能制造5万吨级别的货轮，希望我能够订购几艘。”包船王有些叹气的说道：“刘生你也知道，我最近一直在抛售油轮，就是不看好海运市场，正准备弃船登陆，但内地这边的要求我又不能直接拒绝，所以让我有些左右为难。” “5万吨货轮大概什么价格？”刘志成对此一无所知。 “现在行情是3500万美刀左右，国内的报价是3000万美刀。价格还是比较优惠，只是这个节骨眼上，令我有些头痛。”包船王无奈的说道。 “明白了。”刘志成点点头说道，包船王准备弃舟登陆，自己旗下的油轮，都在以低于成本价在出售，现在再让他购买几艘大型货轮，当然不愿意。 哪怕船王身价更高，他在内地投资是为赚钱，不是为了亏损，只有合作共赢，才能形成一个共同的利益链。 “几艘的话，也是过亿美刀，是有点多。” 不只是房地产行业，海轮运输行业其实也是高杠杆运作，一艘三千万美金的轮船，买主支付的资金可能只有三百万美金甚至更低。 其他的全靠银行贷款，然后再慢慢的经营货轮，以还得贷款本息。 包船王抛售旗下轮船，就是为了降低旗下环球航运的负债，现在再让他贷入上亿美元，购买未来必然亏本的货轮，这谁也不会答应。 包船王苦笑道：“刘生认为我该怎么做？” 刘志成笑了笑说道：“我建议包生接下这个订单，顶多数量少一点。” 包船王一脸茫然看着刘志成，没等他说话，只听到刘志成继续道：“虽然包生不看海运市场，但不至于全部放弃，而且以前包生主要是石油运输。” “其实我觉得，包生可以布局国内货柜运输市场，国内既然要发展经济，物流运输就少不了海运，未来肯定会很高。”刘志成。 包船王一边听，一边点头，对于刘志成的分析比较认同，而且对于刘志成的独道眼光，感到比较惊讶。 “刘生分析得有道理，其实国内的想法很简单，他们有能力造远洋货轮，由于没有知名度，就没有海运企业下订单。” “他们为了打破这个僵局，就希望我先来下个订单，为他们进军国际市场作宣传。”包船王。 “包生，我预测国内在未来几年将会出现大发展，进出口肯定不会低，那肯定需要海运支持。”刘志成见包船王还有些犹豫，说道：“要不我也投一股，我们一起合营？” “合营？刘生这么看好内地海运市场？”包船王惊讶的问道。 “是看好海运市场的后市，我只是建议，包生不要有任何难做。”刘志成笑道。 刘志成想通过包船王学习航运经验，现在有这么个小规模船队，学习机会难得。 毕竟，航运业也只是这几年难过，到了九十年代又是暴利时代。 包船王考虑一下，笑道：“好，我们回港后祥谈。” 看样子包船王还需要回去和手下团队商量，毕竟船王开始日落西山，已经没有了当年的英雄气概。 ……… 第二天早上，陈局长就带了一些资料来宾馆，刘志成只好亲自招侍一番。 这是一份昨天约定关于成立合资风扇工厂的资料，里面有很多家电工厂。 刘志成大概看了一眼，其中夹带有电子厂的资料，看样子陈局长还没有死心。 刘志成装作若无其事的样子，挑选了几家家电工厂的资料，递给了霍海清。 他挑选这些，位置、规模都不错，这些东西属于技术类，需要专业人才去查看，交给霍海清去考察是错不了的。 收好资料后，刘志成缓缓的说道：“陈局长，合资建厂方面，涉及到的事情比较多，即使今天我定下了，还需要一定的时间来协商，双方达成了协议才算成功，但请放心，我会盯着此事。” 哪怕刘志成有‘先知’金手指，知道内地的改开会越来越好，但在当下，合作也不能随便。 投入多少资金不重要，主要是在一些法理层面上，需要在协议上确认，免得到时候里外不是人。 “当然，我们希望和志高国际这样的国际企业合作。”陈局长笑着道。 “好，我也希望早日确定合作。”刘志成也笑了笑道：“昨天我和陈局长说的研发中心的事，什么时候会有信。” “这个刘生放心，我已经上报了，但他们可能还需要开会研究。”陈局长说道。 “多谢陈局长了。”刘志成开心的说道。 (本章完) 第146章 百亿大投资 第146章 百亿大投资 按照前世的记忆，内地改开的同时，通信业得到了高速发展，也可以说是逼出来的，因为外商来投资，肯定会要求通信畅通。 现阶段，电话还是古老的转接方式，反正到了前世2000年左右，刘志成还见到过。 为什么会这么落后于人呢？主要是用于程控电话的交换机，国内不能够生产，都需要用外汇购买。 这样成本肯定太高，如果国内能够生产这种设备，肯定可以把通信业提前十几年，全面实现现代化。 这对于未来国家的发展也是好事，至少可以帮助经济发展，节省大量外汇储备。 第二个项目便是传呼机，至少在内地是一个十几年的红利项目，如果能够实现国产化，也将提前进入高潮期。 而且，传呼机和交换机需要大量芯片支持，这就关系到刘志成的下一步布局。 其实，很简单，就是刘志成已经收到里昂的确认，简单的芯片生产线，可以出口到第三世界。 下一步，刘志成还会委托相关单位开发cda制图工具，进入完全自己掌控的芯片研究开发。 作为目前香江公认的大企业家，不少京城市的国企以及其他地方的地方性企业，都想着能够和刘志成合作。 黄埔贸易和志高电器两家知名度比较高，就像黄埔贸易已经在国内有企业已经有了合作，获得了不少外汇。 这个时候赚外汇，哪可是至高无上的荣耀，这样企业里的员工走出去相对象都容易一些。 因为他们可以获得国家的补贴，企业有钱，员工的福利就好。 甚至很多公司的高层以及优秀职员，还获得了去香江，甚至去美丽国的资格，这可是让无数人眼红的。 要知道现在的国内，多少人为了能够出一次国，而肯付出巨大的代价。 不过，要见到港商刘志成可不那么简单，这些都由商务部门统一安排协商，不可能什么人都跑来见。 甚至，就连刘志成的随行人员，也没那么容易见到。 所有来的企业，最多将自己公司的资料、想合作的内容方案递上去，交由商务部统一安排。 而且即使这样，也是设有一定限制，企业没有一定规模的就别想。 能够见到港商的，也是京城在某个领域，负责全国统筹级别的领导，由这些人出面，来商讨一些可以合作的方案。 每一个港商来这里，肯定得意思一下，少一点的也会投资个几百万港币。 但对于超级大项目，还是心存芥蒂。 就连包船王也不例外，除了投资一家酒店，至于采购几艘轮船，都还在扭扭捏捏。 当然，只有刘志成除外，只要是有利的事，他都会挑选一下，交给手下团队去处理。 而在来之前，刘志成也做好了准备，由霍海清带领的几十人的团队在外围为他服务。 他们目前工作就是为了分析可以合作的厂家，能给黄埔贸易供货就供货，能够有其他合作的就合作。 其实，这样安排也是有正反两面，不知道哪些企业是真正需要帮助。 对于刘志成来说，正好可以悠闲自在，有时间去安排一些自己的活动。 随后，刘志成陪着杨敏丽去爬了长城，逛了故宫，游了颐和园等等，体验了一下80年代的京城风景。 一天早上，刘志成并没有再出去游玩，因为昨晚上韩春喜告诉他，今天胡应相会拜访。 肯定是为广深高速的事有了进展，刘志成不可能放下这么大的投资出去游玩。 只是，意想不到的是，胡应相还带来了一位客人。 “刘生，这位是交通部的段局长，负责的是全国的道路规划。段局长，这位就是我们香江目前华人中最成功的企业家刘志成刘生。”胡应相介绍道。 “刘先生，您好，我在内地也是早就听说过你的大名了。”段局长面带笑意握手笑道。 “段局长，您好。”刘志成也笑着握手道：“请座。” 三人在客厅的沙发上落座，韩春喜送上来准备好的热茶，在内地，客人见面就得端上一杯茶， 这是基本的待客之道，就是在几十年后也是一样，没有多少人用咖啡待客。 何况，这里的茶也是内地为他们准备好的一级茶叶，味道很好，刘志成打算回去的时候采购一些。 胡应相先说道：“刘生，今天我带着段局长过来，是因为他听说了你准备投资广深高速的项目，所以有一件事他需要与你谈谈。” “投资广深高速有什么问题吗？”刘志成问道。虽然粤州与鹏城市并不算太远，只有100多公里。 但高速公路的投资，就是欧洲那种面积小的发达国家，都很难以自己的财政收入来建高速公路。 因为修建高速公路涉及的资金非常巨大，刘志成虽然身为香江超级富豪，一下子也很难筹到这段100多公里高速所需要的资金。 因此，刘志成当时就同意了胡应相的参与，其目的只有一个，就是为了建设资金贷款。 多一个人多一份力量，银行团也会更放心，毕竟，这样风险比起那些利息，当然是资金安全更重要。 “没问题，我们非常欢迎刘先生来国内投资。”段局长笑了笑，又说道：“今天我来这里见刘先生，其实主要是想询问一下，不知道刘先生有没有意愿，在其他地方也投资一条类似的高速公路？” “高速公路？在什么地方？”刘志成心中一顿，不过脸上没有露出异样，询问道。 见刘志成没有拒绝，反而问起细节来，段局长心中大喜，立刻回答说道。 “就属于京城到tj市这一段路，主要是考虑到京城这边大量工厂货物出口的方便，高速公路还需要延伸至塘沽，那里有着一个出口的港口。” 刘志成点了点头，说道：“确实是需要一条。” 京城市是北方的经济中心，这里工业扎堆，拥有着大量工厂，每天产生大量的货物，用于出口或者运输到国内其他城市。 京城市的货物想到出口，就得用到海运，延伸至塘沽很正常。 要知道，港口的作用可不仅仅是出口，还可以将货物送到国内所有的沿海地区。 海运可比陆运成本低得多，而且方便大批量运输。 不过在改开之前，大家也都已经习惯，也不觉得这样有什么问题，但改开之后，外商一过来，首先考虑的是交通等基础设施。 这也刘志成大力投资国内基础设施的初心，当然，也是为了获得回报。 只是，修筑高速公路的成本太高，哪怕是国内的用地成本极低，建设成本也将达到每公里接近千万美刀，这些是内地财政无法承担。 香江富豪刘志成提出的先建路再收费的模式，给了所有人一个希望。 不过这种投资太多，国内仍然没办法筹集这么多资金，只能依赖外商。 海外的一般商人，怎么可能投入这么多的资金来修建高速公路？也只有一心想建设祖国的刘志成才有这个魄力及能力。 现在这个爱国商人就在京城，段局长肯定要亲自过来拜访，顺带拉投资。 由于最近胡应相都在为广深高速的事活动，在来之前，交通部门经过一番沟通之后，也找胡应相了解了一下情况。 参与修建广深高速基本上就需要费尽胡应相所有资源，根本无力再修另外一条高速。 而部里面有人提出，应该说服胡应相放弃修建广深高速，而来修建京城与天津之间的高速。 可是没想到的是，当胡应相听到这个消息后，不愿意放弃广深高速，而是建议他们找富豪刘志成融资。 当他们接到陈应相的建议后，发现广深高速既然是刘志成第一个提出。 而且刘志成的身价财力，明显要比胡应相更强，更有能力。 这又给了整个交通部新的希望，建了这个高速，那京城附近的经济就有可能会更上一个层次。 “京城到塘沽？这一条路应该有个一百多公里吧？”刘志成想了想说道。 “对，具体高速路线我们还没有测量，但估计在120公里左右。”段局长说道。 测量土地也是需要非常大的投入，需要进行线路勘测、土壤承载测试等。 如果没有资金投入，那么相关部门也只能大概算一下里程，以及投资金额。 “那这个高速也是需要合资吧？”刘志成又问道。 广深高速现在正在商谈，占股比例基本上是国内一方用土地入股占资51%。 前期完全就是依赖港方垫资，然后再从银行贷款修建，唯一的好处就是内地不缺高素质的施工队伍。 “对，这是g家法律的规定，我们也没有办法绕开，具体合作计划，我们可以参考南粤的广深高速合作模式。”段局长笑说道。 “哪行，段局长，我个人有这个投资意向，具体是由我个人投资，还是胡生一起投资，我们商量之后回复伱，怎么样？”刘志成思考片刻后说道。 不谈民族大义，就谈投资回报率，这条高速公路也是一个好项目，因为这是一条未来国内盈利最丰厚的高速公路。 (本章完) 第147章 船王与基建大王 第147章 船王与基建大王 以国内的改开情况，如果自己不支持，肯定也会找到投资开工建设这个高速公路，只是时间早晚的问题。 段局长离开后，刘志成又和胡应相聊了起来，笑着说道：“胡生，你把他们拉到我这里，不会自己准备跑吧。” “刘生，我是害怕他们把广深高速项目否了，才想着把你这一尊大佛拉出来挡一挡，没想到你一口答应下来。”胡应相无奈的说道。 “好了，要不这条高速还是由伱胡生牵头运作，我们成立一间合营公司，各占百分之五十的股份，怎么样？”刘志成问道。 “刘生，我可财力有限，广深高速的投资可还没着落。”胡应相摇了摇头道。 刘志成也不好强人所难，但也不好意思全占，笑着说道：“胡生，这间合营公司还是一人一半，我可以主动承担大部分融资工作，但你必须得挑这个头，负责这条高速的建设工作。” 胡应相思考了片刻，反正一头牛也是看，两头牛也是看，就点了点头，说道：“刘生，我没有意见，既然你负责融资工作，这间合营公司我占4成，你占6成。” “行，就按照胡生提议进行。”刘志成说道。 前世，广深高速从有意向到开工费了几年时间，这纯粹是在浪费时间，想到这里，刘志成开口说道。 “胡生，道路的前期勘测工作，完全可以提前进行，既然内地没有预算，我们完全可以先行垫资进行，等签约达成，就可以直接开工，毕竟，早一天建成，就可以早一天有回报。” “行，我派人找他们提出建议。”胡应相点了点头，说道：“注册公司的事，就在鹏城注册，如何？” “行。” 刘志成和胡应相达成合作意向后，自己的工作就只剩下融资，香江马上就要出现金融危机，这也是一个头痛的事。 刘志成突然间明白，前世广深高速为什么这么晚才动工，难道与香江金融危机有关？ ………… 京城市，位于前门大街的全聚德烤鸭店vip888包厢内，一桌香味浓浓的全鸭宴被送进了包厢内。 今天包船王在这里宴请刘志成，刘志成就和杨敏丽一同出席了今天的宴请。 “这烤鸭，看起来还不错啊。”包船王笑着说道：“来，刘生，阿敏，今天我请客，你们可不要客气啊。” “包叔，你放心，我早上没吃早饭，可就等着现在呢。”杨敏丽打趣的笑道。 “阿敏，以后叫包大哥，我和刘生称兄道弟，你叫包叔不乱了辈份吗？”包船王笑道。 包船王和杨敏丽经过几次的见面，也算认识，而且又是刘志成带着赴宴，知道他们关系不简单。 刘志成和杨敏丽被船王的打趣，弄得有点不好意思，只听见杨敏丽一边为船王敬茶，一边笑道：“我们各论各的。” “那好，来。”包船王笑说道。 这间包厢内只有他们三人，京城市的美食很多，不过大部分香江都有类似的口味，唯独这道烤鸭算是特别。 “味道还不错。”刘志成点点头说道。 其实，吃惯了山珍海味，刘志成现在对美食基本上有点免疫，但如果在国外呆几天，再品尝美味，口感就不一样。 包船王放下筷子，喝了口茶，笑了笑说道：“对了，之前刘生给我说过航运的事，我已经跟国内这边已经说好，订购了四艘5000吨以上集装箱船，今后专门跑东南亚、内地沿海、rb、北美西海岸航线。” “他们也原则性同意这个方案，我算了下，只要未来国内的外贸出口没有大问题，那这个投资就不可能亏了，刘生还入股吗？” 一旁的杨敏丽听到轮船采购，不由得看了看刘志成，心想：难道自己的男人想进入航运业？ 刘志成听到包船王这么一问，也是有些头痛，前几天大手笔投资几百亿港币，现在又要投资航运业。 怪只怪自己一时口快，没有想到香江金融危机这回事，想了想笑着说道：“包生是行业龙头，不好多占股份，我就占个四成，如何？” “刘生最近几天可是有点大手笔啊，我以为会大手一挥说道，全部让给我。”包船王打趣般笑道。 “手笔看起来大，大多数都是投资意向，而且需要很长时间去落实，不过是互惠互利罢了。”刘志成笑着说道。 幸好自己脸皮够厚，一般人看不出他的内心变化。典型的演技不够，脸瘫来凑。 修建两条高速公路，都是需要数年时间的项目，虽说投资达100多亿港币，但是9成都是需要贷款，所以看起来资金要求高，但投入也不是太大。 这次内地邀请港商来京城的目的，不就是为了经济建设，说白了就拉投资。 特别是内地经历过去年引进200亿美刀投资的庞大计划失败之后，这也让国内认识到，与西方直接做生意很难。 于是将目光转到了海外的华人，而海外的华人之中，最容易搭上关系的自然就是港商。刘志成的大手笔投资，立刻就传遍了国内的高层，而包船王这些人自然也容易知道。 讲白了，刘志成今天的投资，只是为了一个投名状，就是瞄准了日后的大项目，例如上沪港、鹏城港、鹏城的核能工程等。 “现在香江的情况，刘生现在在国内投资，就不怕会在香江或者日不落那边引起一点麻烦吗？”包船王笑问道。 “包生的意思我明白，我刚从日不落那边投资回来，而且今日之日不落帝国已经不是昨日之日不落。”刘志成淡笑说道。 很早之前，刘志成就制定好了改开之后，对内地的投资策略，投资首选就是基建项目。 基建项目虽然投资大，但甚在利润回报稳定，基本上没有多少大起大落。 只要自己保持影响力，其它的根本不用在意。前世，李超人可是担任了中信集团的董事，而换来的，则是汇丰的拉拢。 从这里足以证明港府这边，只要自己保持足够的影响力，是不敢把你怎么样。 至于欧美，由于北极熊的原因，现在与内地可是处于蜜月期。 “总是要有点准备的，虽然我也觉得可能性不大。”包船王笑了笑说道。 刘志成点了点头，举起茶杯笑道：“多谢包生提醒。” 刘志成如今保持影响力的手段只有两个，一个是提升自己的经济硬实力，另外一个就是把旗下的报纸办好。 另外，最好的办法，就是走前世李超人的路，到中信去做一个董事，给自己披上层外衣。 “不用客气，大家都是华资，就应该相互帮助。”包船王笑了笑说道。 现在内地的海运公司，基本上也是近海船队，改开之前外贸并不是很发达，而且主要也都是交给香江港口来转运。 但改开之后，对外出口成了发展经济的最重要目的之一，按照前世的发展，三来一补会遍布长三角与珠三角，出口货物量会翻倍的增长。 既然改开，就不可能只用国内自己的运输力量，到时候必然需要吸引海外航运公司。 自己提前把远洋货柜运输船队停靠内地港口，是不是就会需要扩大港口产能，提升码头设备？ 在这种情况下，自己是不是有机会收获更多沿海港口开发权？ 而且在远洋运输上提前落个子，也算是为以后发展海运事业做出人才储备。 “刘生这段时间帮我的也不算少了，但反过来我基本上没怎么帮刘生，如果以后刘生有什么需要帮助，尽够言语。”包船王笑着说道。 刘志成知道，包船王正在实施登陆工作，而且肯定已经有了中意的企业。 从目前的情况来看，应该是看中置地，要不然也不会从自己手中购买其股份。 但从刚才的言语中，尽是拉拢之意，难道现在就准备行动了？ “行，以后有麻烦包生的地方，绝对会开口。同样，今后包生有事也只管言语，我能够办到的，绝不推辞。”刘志成也没有矫情，点头说道。 虽说包船王的财力在香江是隐形首富，在财力上也应该强于怡和置的控股家族凯瑟克家族。 但一个攻一个守，而且在自己推动下，现在怡和对置地的持股也比较稳。 包船王作为收购方，难度会大的多，就算能成功，也可能需要付出很大的代价。 前世，李超人两次发动对置地的进攻，但因为股灾的原因不得不放弃。 其实，怡和最大的危机是在1984年，自从大班纽壁坚下课，西门凯瑟克走马上任后，实施资产大出售。 虽然置地市值仍然保持在100亿港币左右，但怡和的市值才30亿港币左右。 此时，怡和与置地是互相控股，市场上虽有传言有华资将收购置地。 但谁都知道，柿子先拣软的捏，如果谁先收购怡和，从而可以控制置地。 趁你病，要你命！如果谁能够在这个时候，进攻怡和，西门凯瑟克肯定无力保住怡和置地。 而最不稳定的因素，就是香江的大型银行，特别是汇丰，虽然包船王与汇丰的关系不错。 月底了，厚着脸皮求月票！求月票！求月票！ (本章完) 第148章 合作研发 第148章 合作研发 但现在已经与原来的历史偏离，原先是汇丰想借着华资来收拾要挑战他们的怡和。 现在变成华资多次对英资财团发动并购，这个局面别说是汇丰，就是港府都不乐意见到。 “包生，你以后如果想收购英资企业，尽量找一个美资机构操刀，这样可以确保成功。”刘志成缓缓的说道。 包船王看了看刘志成一眼，思考片刻后，点了点头，说道：“好，多谢刘生指点。” “其实我还有一个想法，在香江，如果包生想在登陆之后，获得一份稳定收益，我觉得港灯很不错？”刘志成顿了顿说道：“只可惜我志不在此。” 其实，什么志不在此，而是香江的法律不允许同时控股两家电力公司。 因为刘志成志在控股中电，去报上次的一箭之仇。 包船王听完，虽然有些心动，但也是面不露色，表情平谈的很，但是越是平谈，越是心动。 刘志成说完，也是风清平淡喝起茶，倒是在一旁一直没有言语的杨敏丽，表现得一惊一乍。 但现在的场合下，她也不好插言，只是默默的为他们斟茶。 “哈哈哈，”片刻之后，包船王笑了笑道：“来，刘生喝茶。” 到底是不是收购，包船王没有进一步表态，刘志成也没有追问，心知肚明的事，就没有必要刨根问底。 ……… 第二天，陈局长又一次来访，这次带上两位客人。 “刘生，这位是中科院负责电子科技工作伍院士，这位是吴院士。伍院士、吴院士，这位是港商刘志成先生。”陈局长热情洋溢的介绍道。 “刘生，你好。”吴院士、伍院士先一步打招呼。 “吴院士、伍院士，你们好！请座。”刘志成说完请三位落座。 介为中间人的陈局长，笑着说道：“今天伍院士和吴院士过来，是想听一听刘生上次谈到研发的合作问题？” 刘志成听完，点了点头，笑了笑说道：“不知道两位院士对于我提出的研究新技术的合作是一个什么的态度？” 明显伍院士是这次的头头，只见他问道：“不知道刘先生想研究什么？” “伍院士，我也不隐瞒什么，我想委托伱们研究程控电话交换机和传呼机。”刘志成直接说道。 只见伍院士点了点头，说道：“研究这方面的民用设备，只要研发设备到位，没有问题，只是之前刘生谈到自己想成立研发中心，让我们派人有难度。” “嗯，我也理解。”刘志成没加思考就点头道。 这个时候的电子科技人才，都是铁饭碗，而且都是g家所有，确实派人有难度。 “既然有难度，不如我们换一种方法。”刘志成片刻之后又继续说道。 “刘生，请说。” “我的意思是由我来提供研究资金，而且可以用美刀支付，另外，我也可以从国外请一些相关方面的专家来指导。”刘志成缓缓的说道。 “刘先生提供资金？那怎么个合作法？”伍院士很有兴趣的问道。只要能够创汇，那就是好事。 “现在鹏城那边现在对港资工厂提出的三来一补合作，这个陈局长应该知道，不知两位院士听说过没有？”刘志成问道。 “听说过。”在一旁的陈局长点点头说道：“鹏城市的一些想法很有开创性，所有的投资由港资负责，他们只负责加工，这的确省掉了很多有争议的麻烦。” “我的建议也是这样，我这边提供资金、试验设备、场地投资或者其他需要的东西，然后内地这边出人，比如一些大学教授之类的人才，一起攻克相关技术，待研发出成果后，所有的专利归我就行。”刘志成一口气把自己的想法说完。 虽然内地的科研人才，很多都受限于眼界的见识，但由于人才的基数大，厉害的人才也是层出不穷。 在研发资金的加持下，同时引进前沿设备，再稍微提点一下，肯定也会发生意想不到的化学反应。 这些人可都是国宝，在当下，自己肯定不可能明日张胆的去挖，肯定会造成不好的影响。 所以干脆还不如以类似鹏城市制造业“三来一补”的模式，在国内成立一流的研发中心，进行研发委托就行。 他们得到外汇，自己得到专利技术。只是限于内地的专利法还没有完善，因此合作协议方面还需要单独签约。“这专利归刘先生的话，那国内生产也还需要合资？”陈局长问道。他是经济挂帅，从思考问题的角度也不同。 “对，但这是两件事，必须得先有研究成果，那我们才有可能合资建厂。” “不过由于我先期投资研究，一旦有了研究成果，合资建厂之后生产的产品，那么内地电信部门就应该优先采购我们的。” “同时，为了保护我的利益，在我的投资成本没有回收之前，不得让海外其他品牌进来合资建厂生产相关设备。”刘志成说道。 虽然现在比前世的华为提前十年多年，那现在在自己资金的加持下，没理由研究不出来。 只是西方科技公司最喜欢玩一个把戏，就是在你没有这款产品技术的时候，那就高价出售。 而当你掌握这项技术后，就立刻大降价，意图摧毁这个竞争对手。 实在不行，就想办法‘居合’你，让他们自己独占市场。 在80-90年代，不少内地厂家就这样被玩死，前世印象最深的莫过于日化产品。 所以，刘志成提出收回成本的要求则是很公平，至于在以后，那就只能多方一起竞争，看谁本领强。 “委托进行科技研发这种合作，国内目前还没有出现过，需要与其他部门商量一下，我们今天过来，也是听取一下刘先生的意见。” 伍院士想了想继续说道：“这样吧，刘先生，这几天我立刻邀请各部门进行商谈，如果有结果的话，我会立刻通知你。”。 “好，那我等着几位的好消息。”刘志成点点头说道。 只是刘志成没有想到的是，这次他提出的合作计划，引起了科学界的一次大碰撞。 刘志成准备研发的cda软件研发，进军芯片开发还需要稍后才可以进行。 先期通过合作，把关系处理好，然后发展‘星期天工程师’。 就是一些科研工程师，利用业余时间去为其他单位，尤其是为一些乡镇企业、个体企业提供服务的技术人员。 在80年代，这种工程师并不在少数，这些人有一个名称，叫作“星期天工程师”。 同样，当通过这两个技术的委托研发，就可以认识不少工程师，发展他们成为‘星期天工程师’，为自己新项目进行研发。 在这个年代里，内地有点技术的人才，都集中在国营的科研院所和工矿企业，乡镇企业和私营企业是不可能拥有这类人才。 乡镇企业和私营企业需要技术，也能够拿出可观的薪水来聘请技术人员。 而许多国营单位里的技术人员待遇不高，人浮于事，也有时间、有愿望去乡镇企业干点私活，赚点外快。 这种事是属于民不举、官不究，哪个单位的领导也不会多管闲事。 …………… 燕京市一间大院内，有上十名年龄约50岁左右的中年人，围座在一张会议桌开会，房内烟雾缭绕，看样子讨论激烈。 “各位，交通部那边已经原则上同意了与香江企业家刘志成一起合作兴建京津塘高速公路、以及广深高速公路，这可是我们改开之后最大的外资工程。” “从这件事可以看出，上面已经非常看重与刘志成先生的合作，现在就等教育部门和科研单位的决定，由刘志成先生提供资金，然后在我们国内组织科研人员，按照他的要求进行技术研发。” 陈局长站在最前方，大声说道：“这第一个技术，不但有我们国内急需的电话程控交换机，而且大家可以为国家创汇。” “可是，我们需要付出大量科研人员数年的时间，需要付出巨大的精力，如果是我们自己的技术突破，那投入再多也是应该的，但研发出来的成果都是别人的，我们还不能用，这也太不讲理。”一名头发发白、学者派头的人说道。 这个时候伍院士解释道：“赵局长，话也不能这么说，我们提供人才，可对方也是要提供大量的外汇资金，这也是我们急需的，有了外汇，我们可以购买急需的科研设备。” “对，现在科学研究投入实在太大，国家科研经费又紧张，现在已经改开，科研单位自力更生，我们应当鼓励，虽然人家外资要拿走研发成果，但我们得到了保贵的外汇，以及可以利用的科研设备。”吴院士也大声说道。 赵局长点点头，仍然心有不甘的说道：“我知道，别人来投资也不是做慈善，但成果这一块，至少我们也应该有一份吧？” 陈局长摇头说道：“这个投资方肯定不可能答应，赵局长可以去了解一下，在海外，这种委托方式很正常，都是成果归投资者，搞研发的科研人员拿名誉和奖励。” 感谢各位书友大大们的订阅！ 作者君在这里厚着脸皮求月票！求月票！求月票！ (本章完) 第149章 疯狂计划之大亚系 第149章 疯狂计划之大亚系 “那么，陈局长，你们有没有考虑过，如果这个技术研发成功，香江那边不跟我们合作怎么办？”另外一人说道。 陈局长说道：“李部长，这一点不用太担心，经过我们的调查，刘志成先生还是比较可靠，而且他投资这个领域，就是为了开发我们国内市场。” “今天我们只需要给他一个答复，到底合不合作？至于以后的产品合作，还需要另外商谈。” 陈局长说到这里，那个头发发白的李部长咳嗽一下，说道：“听了大家的发言，这件事无外乎有三个结果，没研发出来，我们赚了外汇，研发出来了港商那边不与我们合作，我们也一样赚了外汇。” 李部长明显是这群人里面级别最高，他一发话，现场就安静下来，只听他继续说道：“研发出来了，如果港商那边与我们合资建厂，那我们赚更多。所以，我原则上同意这个合作。” “我认为也是这样，只不过我们还是要全力以赴，把人家需要研发出来东西研发出来，要不然了别人的美刀资金，什么成果都没有，恐怕会影响我国的科研形象。”陈局长说道。 “那是当然，既然答应别人，自然要全力以赴。”李部长点点头说道。 “好，那既然这样，我会立刻转告刘志成先生。”陈局长很是满意的答道。 陈局长今天终于完成了领导交代任务，促成此次科研合作，为国家创收了外汇。 在京城待得差不多要过年了，刘志成和一众港商才返回香江。 这次北上收获不小，最大的收获，就是意外得到一个京津唐高速公路的开发权。 这一条高速公路，可以说是以后京城周围一条重要交通枢纽，在未来收益肯定丰厚，是旗下又一个重要、且稳定的印钞机。 作为这次投资的一个大型项目，他的作用肯定非常大。 高速公路的建设，虽然都是贷款修建，但贷款一样会用外汇的形式流入内地。 以后光是员工，以及相关配套的员工数量也有几千人，大大提升了京津地区的人口就业。 这些就业人口将会获得一份稳定的收入，而且会带动沿线到很多家庭，让他们过上幸福生活。 这条高速公路主要是在京城地区，zz意义非凡，只要这次合作顺利，打响了名声，以后肯定会依葫芦画瓢，得到更多项目。 而且，自己是第一个在国内首批大规模投资的港商，前世，这一批人得了特需照顾，好项目都给予了优先权。 而且，只要你不犯原则性错误，到后来都会荣耀加身。 为了顺利推进京津唐和广深高速项目，刘志成特别留下两人协助胡应相，组建自己在京城的办事处。 回港后，刘志成在联邦大厦正准备召集集团旗下主要负责人汇报工作，没有想到吕智和带上儿子吕耀华先人一步来访。 前世，吕智和应该是华资里面最低调的富豪，他的财富237亿美刀，仅居李超人之后，是亚洲第二富豪。 今日主动上门拜访，可以看出他的为人低调。 “刘生，这是犬子耀华。”吕智华笑着转身对吕耀华道：“这是父亲的贵人，叫志叔。” “志…。”吕耀华赶忙打招呼道。 “别，我们年龄相仿，叫志哥就行，我们各弄各地。”刘志成听到准备叫叔，吓了一跳。 “行，叫志哥。”吕智和也是性情中人，既然刘志成不同意，他也就顺坡下驴。 他今天带儿子上门，主要是想让儿子交到这个朋友，如果真叫叔，他们以后也不好相处。 就这样，形成一个有意思的事，吕智和父子都与刘志成以兄弟相称。 日后成为东南亚财富圈的美谈，因为他们创造了东南亚的财富神话。 香江的楼市，现在处于高峰位置，香港的房地产，大量海外资金的涌入，加速推升地皮与楼宇的价格上涨。 黄埔集团与大亚矿业两家地产业务，在去年的利润都上涨了超过50%，黄埔集团旗下收租的业务收入也是暴涨70%。 港府最近半年的地产拍卖，也是屡创新高，特别是地铁沿岸的地皮，几十家财团一起竞争，已经出现了非常的白热化。 不过黄埔集团旗下的地产公司并没有参与，因为这是刘志成一直不同意郝庆文随意出击。 这也是一个火力手，一不留神，会在香江官拍地皮上大杀四方，恨不得把地皮全部收入到自己的怀抱。 大亚矿业旗下的大亚地产公司，自从第一次获得中环金钟的地铁物业开发权后大赚了一笔。 因为有与地铁公司的成功合作历史，后续又多次拍到新地铁站的开发权。大亚地产虽然没有上市，但香江的地产公司已经将大亚地产称为香江的地产华资五小虎之首。 刘志成觉得应该是第六虎，而且这一只老虎还特别可怕，因为他背后还站着一个大亚矿业系。 在这一轮股地拉扯的过程中，大亚矿业的市值，来到恐怖的30亿港币左右。 “刘生你的意思是，让大亚地产以后放弃地铁物业的拍卖了？”吕智和缓缓的问道。 当吕智和告知刘志成，大亚地产准备进行尖沙咀3个地铁站地皮拍卖的时候，被刘志成阻止。 “也不是绝对，如果伱能够在1年半的时间里全部开发完毕，物业全部脱手，那就可以参与这个拍卖。”刘志成解释道。 “你的意思是，一年半之后，香江的地产行业就不行了？” 吕智和现在的成功，虽然有一定程度依赖刘志成，但他自己当初也是白手起家的，自然能够明白刘志成的意思。 “差不多吧，地产有一定周期性，现在香江的楼市太疯狂，地产的平均价格就超过了1973年，已经来到一定的峰值，应该会有一波调整，小心驶得万年船，我的建议还是先把手中楼盘处理完成为妥。” “因为内地改开，香江成为了全球商人与内地合作的跳板，大量外资热钱的涌入，已经到了一个危险的边缘，别忘了资本贪婪，我们不能够做最后的接棒手。” 刘志成又看了一眼吕智和父子俩，笑道：“我还不如趁现在地产火热，把大亚地产上市，然后在地产低迷的时候，来一次救市行动。” 刘志成肯定不多说出谈判的事，只能说是这是一个‘击鼓传’游戏。 实际上，某人摔一跤，只是一个借口，资本在这一轮游戏中，早已经准备出逃。 吕智和知道刘志成的意思，救市就是抄底，点了点头问道：“刘生，你对未来的香江地产这么看好？” “吕生，你永远记住，香江地少人多，而且内地肯定希望香江平稳过度。”刘志成神秘的说道。 吕智和听完有些惊讶，随即又点了点头，说道：“行，我安排大亚地产在今年上半上市。” “吕生，在大亚地产上市前，山峰投资想增持部分大亚矿业股份，以及增持部分大亚地产股份，如何？” 刘志成看着吕智和问道：“当然，大亚矿业增持15%左右，大亚地产维持在上市稀释前水平即可，你仍然是第一大股东。” 吕智和没有犹豫，就点了点头，说道：“大亚地产刘生你可以增持更多，这样，我更加有信心。” 因为他知道，就算不同意，也无法阻止刘志成在公开市场吸筹，与其这样，不如大方让刘志成提前增持，免得伤了彼此之间的友谊。 香江的地产市场，这一波牛市从1975年开始，到如今，整个香港的平均房价涨了4倍，部分地区甚至涨到了五六倍。 这种涨幅之高，已经相当恐怖，毕竟。香江只是一个城市，再怎么样地少人多，基本盘还是太小了一点。 “刘生预计这次地产高峰还能维持多久？”吕智和顿了顿，又问道。看样子对于地铁物业开发，还是有点不死心。 “大概一年半吧。”刘志成回答的很干脆。 “一年半的时间太短，有点危险。”吕智和有一点遗憾的说道。 “如果你真想干，房子能不能建快一点？24小时开工，多找施工队也不行？”刘志成问道。 “一般的地产，这样操作是可行的，但地铁站不行，以现在地铁站地皮的价格，必须要建高楼出售，才能把成本给收回来。” “建高楼打地基就很麻烦，因为香江的地下含水量很丰富，别说建楼，打地基就快不起来，人再多也没用。” 吕智和摇了摇头，继续解释道：“而且地铁不同步通车，炒作起来很困难，一不小心，就会出现亏损。” “原来是这样，那就没有必要。”刘志成说道。 如今香江房价暴涨，地铁又是人流量最聚集的地方，如果能赶工，在地产崩盘之前出售，还是可以收割最后一把。 刚开始，在吕智和的感染下，还想搏一搏，但现在听到吕智和这么一说，那就只能彻底放弃。 而且香江的地产开发，一般都是进行银行贷款开发，这类杠杆投资成功了自然大赚，如果失败，必定会出现血亏。 感谢书友大大们的订阅！ 求月票！求月票！求月票！ (本章完) 新年写给书友的一封信 新年写给书友的一封信 各位书友大大们：新年好！ 豪门时代从去年2023年11月24日上传开始，不经意间，已经跨过了一个年头。作者君作为一个新人作者，也是一位从读者转为作者的。 从一开始上传，每天会去作者群打听怎么样才能够获得网站的推荐。 知道一些条件之后，每天会去作家助手查看相关数据。 有失望，也会有惊喜。 是你们的催更、收藏、月票、推荐票，以及后来的订阅，给我坚持下来的理由！ 因为，事情很少有为爱发电，能够坚持下去的。 所以，作者君在这向关心此书的读者们，深深地躹上一躬，感谢有你们一路相伴。 在新春佳节来临之际，祝你们学业有成！工作顺利！合家团圆！ 当然，也会顺便向大家求订阅！求月票！求打赏！求推荐！ 特别是明天就是2月1日，作者君在这里厚着脸皮，向书友大大们求保底月票！ (本章完) 第150章 百亿计划 第150章 百亿计划 如果大亚地产碰到这样的一次失败，也得元气大伤，不管是不是背靠大亚建材系，都是一下子无法复活满血。 前世，与长江公司齐名的恒隆地产公司，就被现在的利润，杀红了眼，雄心万丈，投入大量资金购买九处地铁物业。 兴建了8幢商业大厦和拥有8000个住宅单位的私人屋苑，建筑成本超过70亿港币，按照当下的价格，总楼价在183亿港币。 然后，碰到房价腰斩，血亏20亿港币，整个公司未来十年都差点翻不了身。 然而，有人会问，就算腰斩也不会出现亏损，因为和地铁合作开发，是有利润保底，以及需要承担年化15%的贷款利息，不亏才怪。 而且，从今年年中开始，香江的地产市场就会出现房价大滞涨，但是地皮价格的涨幅不会停，从而更加压缩了利润空间。 冒着风险去赚最后一笔，而且利润也不是很高，已经没有必要。 “好，我听你的，先上市融资，手里握住现金。”吕智和点点头说道。 想救市大抄底，就必须得有大量现金，到时候就会成香江地产界的活菩萨。 “地产这一块，倒也不急着回收资金，之前的项目该怎么做就怎么做，或者一些周期在一年以内的也可以投资，马上就要上市，总不能什么项目都不做吧？”刘志成笑着说道。 “而且，大亚矿业你也得来一波集资供股，就按照十股供三股集资，这时代，手握现金才是王道。” 香江的地产市场崩溃是在1982年9月开始，但在1981年中就已经到了巅峰，之后的交易量就会明显开始下降。 不过因为不少大财团还是看好香江的未来，大量资金投入，于是挺住了房价。 前世，置地在81年后还用天价拍得了一块中环地皮，投资大型地产项目。 虽然因为自己的出现，历史已经改变，但大方向一直没有变，该是怎么样还是怎么样。 现如今，不管怎么样，还是需要考虑风险，投资快速回本的项目是最佳的选择。 虽然还有一年时间，但正常的地产公司项目，都是有周期性，需要提前准备很久，才可以彻底的离场。 吕智和离开后，紧接着是郝庆文来汇报工作。 “刘生，今年黄埔集团地产业务，将赢利将达到二十亿港币，市值已经达到100亿港币左右，而固定资产在黄埔城最后一期完工后，也将达到100亿港币。” 现在股市太疯狂了，没有想到这么快就与置地市值持平，而且固定资产也将达到100亿港币。 妥妥的香江首富，而且自己的山峰投资旗下，不说志高国际、桔子科技、以及大亚矿业的股份。 其实，还有很多影形财富，如沃尔玛的股份，黄金投资的获利等等。 “黄埔城最后一期，什么时候可以完工。” “刘生，按照原计划，是今年应该全部完工，但由于帆船大厦的建设，需要明年才能够彻底建成。” “嗯，这个与你无关，现在招租情况怎么样？”刘志成又问道。 “刘生，现在整个黄埔城招租工作比较顺利，上次和您沟通过后，现在已经建成部分， 招租已经达九成，今年新竣工部分，肯定也会完成全部计划。” 现在黄埔城的写字楼租金只有中环一半，而且黄埔城全部按照a级写字楼建设。 更厉害的是，建立了强大的安保措施，能够让租户安全办公，绝对不会受到不法侵害。 刘志成点了点头，说道：“嗯，不错，先把人气给我弄旺，以后才好提高租金。” “这个刘生放心，等我们并购完天星小轮和九龙巴士之后，我们首先会增加了渡海轮渡。 针对海港城和黄埔城，九龙巴士也会优化公交线路，增加人气。”郝庆文说道。 “嗯，港威大厦建得怎么样啦。”刘志成见他说到海港城，又问道。 “刘生，明年上半年可以全部完工。”郝庆文早有准备，张口答道。 港威大厦是一个建筑群，明年建成，招租工作可能难完成，真是赶了个好时候。 “嗯，旗下这些自持物业，伱要加强管理。”刘志成说道。 本来今年租金有几十亿港币，但新建物业全部自持，建设时的贷款利息，吃掉了大部分租金。 摊子大了，自己也不可能什么事情都亲力亲为，但有些事情还得盯着一点。 “海港城、黄埔城最近人流量怎么样？”刘志成又问道。 “开业以来，一直都不错，无论是金银铺、服装还是餐饮，生意都很好， 特别是下雨的天气，大家都愿意来海港城逛街，等到以后夏天天热了，估计也会一样。”郝庆文笑着说道。 “好，不过也不能仅仅满足于此，海港城想再进一步，就需要大量吸引海外游客， 他们这群人的消费能力比香江本地人还要强，要多跟一些旅行社谈一谈，给他们一点好处，让他们将人送到海港城来。” 刘志成喝了口茶，接着说道：“还有香江入境机场那边，可以派人去发传单，打广告， 或者直接从国泰航空公司购买飞机后座椅的广告位，总之就是要将人吸引过来。” “明白了。”郝庆文说道。 不得不说，怡和系还是很有能力的，他们一手打造的海港城项目，设计的非常好，很多人来过一遍后就喜欢上了这里。 香江本地人就是这样，只不过香江本埠市民，大多数只是来玩玩不消费或者消费很少。 而海外游客就不一样了，难得来一次香港，总得买点什么吧？至少要吃一顿好的吧？ “现在我们负债有多少？现金储备有多少？” “刘生，我们现在负债维持在40亿港币左右，现金储备也在40亿港币左右， 我们是不是还一部分贷款，现在利息每年达6亿港币，实在有点高。”郝庆文轻声汇报道。 郝庆文说的也不是没有道理，虽说现在负债比才40%。 但利息吃掉了几个亿利润，对于一个主要是自持物业的地产公司，有点不合算。 如果不降债，明年房产价格腰斩，市值必然会跟着下跌，但刘志成有自己的降债计划。 “贷款先欠着，不是马上要集资供股吗？先来个10股供3股，把市值规模扩大，负债比不是就下来了吗？”“刘生，这么大的供股计划，我怕引走股市振动。”郝庆文担心道。 毕竟他是干金融出身，集资30亿港币，会抽干很多股市资金。 “怕什么，先拿30亿港币分红，第二天宣布集资30亿港币，我就不信集不到资金。 而且我会按比例认购相应的股份。”刘志成有一股气吞山河的气势。 郝庆文见到老板的决心，也看到了这样一次集资的好处。虽然是分红30亿港币，又集资30亿港币。 一进一出，看似没有增加黄埔集团的现金流，但扩大了黄埔集团的市值。 不管是否每股价格上涨多少，就是按照现在的每股价格，市值都将来到130亿港币，负债比自然而然就下降。 刘志成也是这么去想的，就算明年腰暂，市值也将有65亿港币，负债40亿不会有任何问题。 而且，可以拿出40亿现金大抄底，如果有银行资金配合，拿出百亿抄底没有一点问题。 而且，加上自己在外埠的美刀资金，又可以拿出百亿港币抄底。 “地产开发你按照计划就行，旺角和元朗的地产项目你得在今年抓紧回笼资金，不必要捂盘。” “好的，刘生，按照现在行情，这两个项目可赚得5亿港币。”郝庆文说道。 “这个消息，暂时不要公布，在集资前再公布，我会在年后，公开接受天天财经报的专访， 先造一波市，然后公布这两个地铁物业的利好，再宣布分红计划，再供股集资。” 郝庆文听到老板的疯狂计划，现在就已经热血沸腾起来，这市值不会达到150亿港币才怪。 本来，还想说想去争夺地铁物业开发权，又想起上次老板的交代，只好忍住，否则又会是一顿批评。 “好的，老板，我回去就会执行分红计划和扩股集资计划。” “嗯。”刘志成也没有太多交代，对于郝庆文的能力他还是相信，怕只怕他会比自己更加疯狂。 下午继续听取王兴发和牛广礼的报告，科技助理霍海清在一边旁听。 “刘生，桔子科技去年销售红白机100万台，包括卡带一起，尽获利6.2亿港币， 随身听的出货量和去年差不多，获利2100万美刀，街机游戏就开始下滑到8000台， 获利770万美刀。”王兴发简单的汇报了一下去年三大产品的收益。 “嗯，印刷电路板和液晶呢？”刘志成又问道。 “刘生，这两个项目已经产生了上亿港币的销售，但良品率不高， 以及研发的投入，还需要补贴2000万港币。”王兴发小声的汇报道。 现在这两个项目，刘志成纯粹就是用市场在培养技术，为了日后的市场占领作准备。 但刘志成早就有准备，现在亏损就是为明天成倍利润赚回来，就像在美丽国的数码技术一样。 现在每年差不多要投入几千万美刀，也是没有一分钱回报，纯粹就是为了技术储备。 因为他知道，高技术的东西，需要长时间的技术积累，才有可能一飞冲天。 在电子技术领域，桔子科技可以说是没有什么专利技术积累，当下只有不断投入，才会有技术积累。 “刘生，反道是随身听的磁头，我们可以自产。”霍海清在一旁汇报道。 “嗯，霍生，你也要扩大你的助理团队，现在你负责的研究任务重， 而且跨越北美、京城、香江三地，你就是做空中飞人也飞不过来。”刘志成点了点头说道。 “好的，刘生。”霍海清答道。 如果刘志成是总经理，霍海清现在相当于副总经理，负责总个系统的科研工作。 现在的桔子科技还没有暴发，当数码、交换机、芯片技术大成之时，就离世界首富不远。 “牛生，你汇报一下志高国际的工作。”刘志成又问道。 “刘生，去年一年，风扇出货量达150万台，由于转向内地生产，纯利润达450万港币，电机出货量达300万台，纯利润达3000万港币。” “摩托车出货才1万台，反道是发动机出货达到2万台，这两项纯利润1500万港币， 在全球的三大配件工厂，也能产生3000万港币纯利润。” “泰国摩托车工厂能够分得300万利润，志高国际虽然研发成本增加， 但从去年开始不再需要集团补贴，而且可以实现利润3000万港币。”牛广礼汇报道。 “嗯，不错，终于有利润产生，下一步就会得到回报的时候，有两点，你们的利润就不用上交，准备去内地建合资工厂。” 刘志成回头看了一眼霍海清继续说道：“第二个就是要加大研发投入，摩托车发动机完成之后，又可以进军汽车发机、变速箱技术研究。” “还有，摩托车电启动，发动机，电机技术研究的怎么样了？”刘志成继续问道。 这个工作由霍海清负责，只见他打开一个小本子，说道：“刘生，摩托车已经突破110cc技术， 电启动技术也模仿了出来，只是还不太稳定。至于电机我们已经实现三十多个型号电机量产。” 电机实现三十多个型号量产，霍海清打了一个小埋伏，没有说几大类，刘志成也没有细问。 电机品类太多，刘志成一下子都搞不清，只知道涡轮增压技术都是电风扇技术的延伸。 “嗯，这个必须得加大研发投入，争取实现全品类量产，要做就做行业领导者。” “好的，刘生。”霍海清在一旁点头答道。 “牛生，这个你也要有准备，摩托车准备去内地合资，电机也需要逐步向蛇口转移生产。” 刘志成又对王兴发继续说道：“王生，你这边也一样，逐步把随身听和游戏机的组装也要向蛇口迁移过去。” 刘志成的计划，在86年之后，香江基本上保留研发中心，以及印刷电路板、液晶生产。 书友大大们！今天是1号，作者君厚着脸皮向你们 求月票！求月票！求月票！ (本章完) 第151章 布局机算机产业 第151章 布局机算机产业 而且，在内地，也需要逐步建立研发中心，毕竟，香江历来缺乏理工科人才的储备。 以后肯定需要从内地引进相关技术人才，否则，香江的研究中心很难出成绩。 “刘生，有个事情向你汇报一下。”霍海清突然说道。 “你说。”刘志成喝了一口茶道。 “我们的情报中心收集到，法国布尔（b）公司已经研制出一枚lc卡，我们建议把专利买下来，至少要把东南亚市场的专利权买断，然后开发利用。” 刘志成知道这个卡，就是后世的智能lc卡，便点了点头，示意霍海清继续。 “这个卡就是将一个微电子芯片，嵌入标准的卡基中，可以识别事先预存在识别器里的数据，我建议把技术拿回后，不断消化他们的成果，并开发利用起来，用到我们生活的方方面面。” “而且情报团队经过分析，这个可以用于公交刷卡消费、门票购买等。”霍海清说道。 “嗯，你觉得可以就去办，不要犹豫不决，有些东西飞纵即逝，错过了就没有机会，伱是做研发的，有些东西，必须得去尝试。”刘志成缓缓的说道。 他当然知道lc卡的好处，前世鼎鼎大名的八达通卡，不就是一张lc卡吗？ 刘志成今天不说lc卡的好处，就是要培养霍海清的能力担当，在今后不可能事事请示他之后才能做决定。 “刘生，我立马成立谈判小组飞赴法国，就这项技术拿下。” 谈到lc卡，刘志成的手指又不停在桌子上轻轻的敲打，既然要开发lc卡，肯定会要有配套的电脑系统。 虽说现在还不是开发电脑的好时机，但也可以进入了，因为内地已经改开，电脑需要会大增，某想不是这几年代理起步？ “还有一件事，我准备进军个人计算机领域，你觉得以我们香江的科研力量，能够研发出来吗？”刘志成思考片刻之后，向霍海清问道。 “刘生，现在我们就做个人计算机吗？”霍海清想了想问道。 其实他早就知道桔子科技不会满足现在的成绩，早晚有一天会进军个人计算机市场，因为老板在私底下多次和自己提到过。 “个人计算机这个市场太大，在未来可能又是一个桔子科技的现金奶牛， 桔子科技要发展，必须实行多元化，我预计这将是一个千亿美刀市场。”刘志成缓缓的说道。 现在的半导体产业正处在野蛮生长期，美丽国的很多法规也不是很完善。 只有等到半导体以及个人计算机等高科技公司，展现出巨大的发展潜力后，美丽国政府就会出台政策保护科技公司。 对外资进入科技行业作出了严格的限制，规定中明确外资只能持有不超过5%的美丽国科技公司股票，同时该科技公司的总外资不得超过25%等等。 虽然有办法可以绕过这个规定，但没有必要去冒这个险，想控制一家高科技公司很难。 所以，美丽国的高科技公司只能作为一种投资，相关的权利都是别人所有。 就像苹果公司一样，刘志成根本就没什么机会插手， 美丽国是绝对不会容许外国人干涉他们高科技公司的管理工作。 更不要说华人，就是欧洲人也不行，甚至移民美丽国也不行。 想在个人计算机这个市场获得丰厚回报，就必然得自己参与进去。 之所以前几年没有提前进，主要是当时技术还成熟。 而且，自己不能做出头鸟，不然在技术还不够成熟的时候， 自己光环加身的话，美丽国政府能够轻松‘居合’自己。 穿越者能力再强，也没办法左右大势，面对美丽国的资本，你永远只是一只小蚂蚁。 就像前世欧洲的阿尔斯通，一样的被‘居合’。这就是大棒加资本的力量。 不过在现在，苹果崛起，ibm、惠普、dec、mits、德州仪器等公司都参与了进来，市场已经开始竞争。 这个时候，海外出现计算机公司也不会太在意，首先是现在计算机产业还不是美丽国的战略产业。 其次，就是表现得低调一点。 再加上，现在的芯片技术发展迅速，电脑性能得到了很大提升，可以逐步实现自己的创意。 是时候实施一些自己的计划，就拿游戏来说，现在桔子科技拥有很多专利，完全可以开发同样电脑版本。 甚至，关于前世一些软件的创意，都可以拿出来，到市场上去分一杯羹。 自然，现在就是桔子科技进军个人计算机的最佳时间， 大不了放弃美丽国市场，其他的市场同样也不小。 就拿内地市场来说，如果提前占据了部分市场，那真是一个金矿。 “香江这边的研发能力有些不足，还是需要在美丽国成立一个相关的队伍。”霍海清想了想说道。 现在的个人计算机，还不像前世我们所了解的样。 在前世，基本上只要懂得一点基本电脑知识，都可以购买配件组装。 现在可不行，计算机硬件基本上不能通用，标准还没有制定。 所以在硬件研究方面，香江这边则落后的比较多。 如果桔子科技想研发这类复杂电子商品的话，还是得暂时依赖美丽国技术人才。 “好，计算机的硬件研发，主要在美丽国组建团队， 香江也要派人过学习。至于软件方面，可以由香江这边研发。” 刘志成喝了一口水，继续说道：“现在我们在硬件已经落后， 但软件方面我们还是有一定优势，比如我们最擅长的游戏软件开发，就不比他们差。” “所以，下一步我们的突破口，就从游戏软件或者一些比较方便办公的软件开始。” 跟美丽国那么多巨头拼硬件技术，绝对不是他们的对手，而且容易引起他们的重点关注。 此时ibm的pc架构还没有推出来，刘志成也不准备冒充先知，去大谈特谈pc的规范架构。 但实际的研发过程中，他却会闷声按照这个架构去执行，以避免走弯路。 这个时代，个人电脑还是刚刚兴起，官方的称呼还是微型计算机，简称微机。 直到ibm推出pc架构，并成为行业标准，这个行业的称法，才会逐渐被称为“personal pute个人电脑”。 此时的微机产业，发展动力主要是针对cpu功能的开发。 已经基本上具有了后世个人电脑的完整硬件架构。 只剩下最后一块拼图，还没有出现，这块拼图就是硬盘。 要直到1983年，ibm推出第一个搭载了硬盘的pc机型推出，整个pc的硬件架构，才真正完整起来。 正是有了硬盘之后，pc才有了足够大的存储空间。 能够预装支持各种软件，降低了pc机的使用难度，使得pc机快速普及起来。 而pc快速普及的过程中，起到最重要作用的，就是视窗系统的出现。有了视窗系统，使用者不再需要去学习计算机语言， 就可以直接使用各种功能软件，这才能使得pc真正的走进千家万户。 那就只能是拼软件创意，而且刘志成的电脑，到时候准备就在美丽国采购配件组装。 当然，适当的也会投资硬件研发。 但主要还是会走组装贸易路线，凭借京西不断开拓，为自己的产品开拓出销售渠道。 所以刘志成特别详细的计划没有，但已经有了初步的规划： 第一，现在个人电脑行业发展很快，最领先的是美丽国，香江、东南亚、宝岛等地市场估计很快也会爆发。 所以，准备先从经销商做起，利用京西电器门店。 把美丽国的电脑，特别是苹果电脑，在这些区域进行售卖。 这样可以先借美丽国的产品建立自己的销售网络。 第二，别看个人电脑是系统级的产品，但分解开来， 很多部件已经开始标准化了，当前最容易切入的点，其实是主板和软件。 这个与我们游戏公司的研发计划，其实是可以匹配起来的，虽然电脑公司会独立出来。 但两家公司的研究团队，还是可以互通的。 第三，电脑产业是系统级的产品，需要不断优化各部件之间的匹配度，才能充分发挥系统性能。 这个不能太急，所以刘志成计划用两年时间，来开发出一款电脑。 “计算机游戏？软件？刘生可否提点一下，我们该怎么样去布局？”霍海清问道。 目前整个桔子科技研发了几十款游戏。 最火爆的都是刘志成的创意，而自己组织人员研发游戏，看上去差不多。 但在市场上一发布，基本上就是扑街货，只有少数几款游戏回本。 “可以开发一些棋牌游戏，具体什么棋牌，你们自己去各地找吧， 找到可玩性强的，就可以转换成电子软件游戏。” 刘志成敲了敲手指，继续说道：“至于软件的话，我们以后的市场主要在内地， 你们想办法开发一款中文输入法，甚至可以开发我们自己的电脑操作系统。” 纵观pc时代，真正建立了垄断优势的， 并不是ibm这些pc厂商，甚至到了新世纪之后，pc产业都沦为了低端的组装行业。 pc时代，真真正正的胜出者，其实只有两家， 一家是掌握了核心硬件cpu的领导厂商英特尔， 另一家就是垄断了操作系统的微软公司。 占领不了欧美市场，难道还占领不了东南亚华人地区， 甚至还可以领先一步，在东南亚地区建立自己的‘局域网’。 赚钱虽然很重要，那种怀着无穷财富， 嘴上却喊着‘我不在乎钱’，简直就是把别人当傻子。 但赚钱绝对不是唯一，刘志成也不要做李超人那样‘纯粹的商人’。 赚钱是手段，是掌握资源的途径而已，刘志成的心中， 一直有一个更加深远目标，他要改变未来几十年的科技进程。 “好，我会让游戏开发部门专门成立一个负责电脑游戏的小组，以及软件开发小组。”霍海清点点头说道。 “小组可不够，你适当调节人员安排，建立一个庞大团队，计算机游戏， 未来会在一定程度上挤压家庭游戏机的市场，这一块必须重视。”刘志成顿了顿说道。 “好的，我明白了。”霍海清点点头说道。 “除了这些问题之外，还有一个问题，就是美丽国那边有一种技术叫做局域网，我们也需要获得相关授权。” 刘志成看了一眼大家，继续道：“我们首先考虑用这个技术，将几台电脑连在一起， 然后一起玩游戏，我们开发的棋牌游戏，本身就是几个人一起玩的游戏。” “局域网？”霍海清说道：“好，我去了解一下。” 刘志成今天所做的一切，就是把大家往互联网这个概念引导，期待在未来有所作为。 “对，关于这个计算机技术，我们要紧盯北美。 另外之前在内地，我已经达成了一个程控机、传呼机的研发协议， 如果你这边人才有限，同样可以委托给他们开发。”刘志成说道。 其实，个人计算机的研究不难。 难的是研发一款让市场接受，而且成本又低的计算机，就有一定的难度。 之前的街机就没有这个特性，是因为有了游戏的专利保障。 阻止了其他人做同样的街机，才有了独家市场。 如果电脑也有这个专利保障，肯定也是爆利。 所以，刘志成才想到了开发操作系统。 “那能不能直接从国内直接挖人？如果这些人来到香江，研发方便会方便很多。”霍海清问道。 “几个人应该是可以，但不要过火， 否则，内地那边会有意见，你最好换一种方式，去找这些大学或者教育部商量一下， 我们提供美刀，让他们支援指导一下我们，共赢不更好吗？”刘志成想了想说道。 以香江的生活条件，加上桔子科技能够给研发工程师的待遇。 如果去挖人，只怕会有大把的人过来。 如果真是这样操作，就会影响到桔子科技的形象。 对自己在内地市场开拓极其不利。 所以，刘志成委婉的拒绝了霍海清的提议，尽量通过合作的形式进行。 再过几年，随着内地改开的深入，操作起来就更方便。 ………… 从京城回来后，杨敏丽感觉到自己开始贪睡， 而且有呕吐的感觉，便自己一个人偷偷跑到医院检查，自己真的怀上啦。 而她和刘志成的关系，不是见不得光，而是她不想见光。 求月票！求月票！求月票！ (本章完) 第152章 盘点家产 第152章 盘点家产 刘志成对于她来说，可能只是暂时性的一个依靠，将来不确定的因素很多。 她虽然现在被刘志成身心都征服，但是，她依旧接受不了没有婚姻的爱情，一个不公平的爱情。 所以，她认为自己只是暂时找到了一个依靠，但她偏偏愿意为他怀孕生子。 为什么自己会爱上这么个渣男，虽说不是死心塌地，但去也是心甘情愿。 当刘志成知道后，就开始有点无奈的摇了摇头，他以为她当初是开玩笑，没想到她认真啦。 刘志成是一个有担当的男人，决定勇敢的站出来，担当一个男人应该有的责任。 在刘志成的记忆里，前世有这么一句话：在读圣经的时候，还要抽烟，这就是不虔诚，是亵渎；但你抽烟的时候，还不忘看看圣经，就是虔诚的表现。 人类社会，这种虚伪的事情多了。同样一件事，不管本质上如何，在名义上首先要符合主流的道德理念。 深水湾75号。 刘志成携杨敏丽来到这幢占地面积达2万多平方尺的老式别墅，就在最近，刘志成以3500万的价格，从英资洋行手里买下。 不能够说是便宜，毕竟，现在这里还属于‘荒废’的山坡。 但也不能够说是贵，这比起后世价格，那也是一个在天，一个在地。 严格来说，深水湾的地理位置是没有浅水湾优越。 后世之所以能和浅水湾齐名，原因是李超人、包船王、嘉道理、许世薰等人住在这里。 名人的效应带动了深水湾的房价。 而刘志成买的深水湾75号，其实别墅已经非常老旧，达到了需要费巨资重建的地步。 拉着杨敏丽，刘志成孜孜不倦的介绍着自己重建的想法。 因为他是两世为人，在前世知道一些香江富豪的别墅设计理念。 所以描绘出来的别墅，让杨敏丽向往不已。 虽然刘志成以前不准备结婚，但一定也不影响他有儿子女儿，要不然若大家产将来无人继承。 想到这个问题，刘志成忍不住想起城中富豪的王德辉，这是真的惨；不但没有后代，后来居然还被人绑架撕票。 要知道其妻龚心如在九十年代中期，和飞艇霍并列第五的超级百亿富豪榜，两人的身价分别达到250亿。 刘志成前世看过一些报道，认为王德辉屡遭绑架的很大一个原因是：有钱无势。 现在的刘志成和王德辉的情况差不多，但也不能说无势，香江属于资本主义。 现在手中掌控的天天报业就是势，但他觉得差一点。 试想，有两种情况都不太可能成为绑匪的猎物：无钱无势、有钱有势。 绑匪的目的是要钱，肯定得找有钱人。 但当你既有钱，又有势的时候，绑匪不敢轻易下手，至少的再三考虑。 刘志成为了自己的安全，已经成立安保公司，获得了一些特权，这至少安全保障会提升一个档次。 刘志成本来准备一辈子不婚，但他还是准备回到这个社会的主流道德理念。 “阿敏，今后这里就是我们两人的家，今后你所生的子女，就是我的财产第一顺位继承人。” 刘志成为了安抚杨敏丽，使出自己的大招。 虽然不一定能够让她死心塌地，至少让自己会在良心上好过一点。 “成哥，伱放心，虽然你给不了我全部， 但我至少会为你生下儿子，而且是心甘情愿。”杨敏丽低声说道。 刘志成看了一眼依靠在自己臂膀的女人，幸福的在她头上摸了摸。 刘志成都没有想到，自己也会有这么操蛋的一天。 真的是重生一次容易，什么都想要，是不是有点太贪心？ 但不管怎么样，今后还是对她好一点吧。 关于深水湾75号的重建，刘志成专门让山峰投资组建了个团队负责。 至于所需资金，全部由刘志成的小金库来支付。 因为山峰投资是他个人所有，相当于他的小金库。 ……… 最近刘志成沉浸在准父亲的幸福之中，但也很烦恼。 自从刘志成出了杨敏丽这一档子事后，他只要回到家，基本上都是被父母在耳边唠叨。 没想到的是，殷慧芬既然想说动杨敏丽住进浅水湾的刘宅，也许是他们现在年纪大了，急切想带孙子。 对此，刘志成也无可奈何，只好随了父母的意。 至于婚礼，刘志成就没有管那么多，完全放到了一边，因为实在太忙。 当然，这一些只是借口，他的内心深处，对于婚姻还是有一些抵触。 ………… 春节过后，联邦大厦。 刘志成正在和韩春喜讨论公事，钟楚红也参加了讨论。 为了提升自己甩手掌柜的能力，刘志成提升韩春喜为山峰投资的副总经理。 韩春喜就顺带成为了一人之下，万人之上的人物，他的意志就是刘志成的意志。 所以，集团的大小事务，在汇报到刘志成这里的同时，也有汇报到韩春喜的那里。 “现在我们持有九龙巴士多少股份？”刘志成问道。 “刘生，九龙巴士的股份，黄埔集团已经收购了34.9%， 也已经通过了股东大会获得了九龙巴士的管理权，不过管理层我们没有动。”韩春喜汇报道。 “好，这只是一间为地产服务的公司，正常运营即可。”刘志成点点头说道。 九龙巴士这种在香江上市公司中，连前一百都排不进的小公司，刘志成真没什么兴趣过问。 但今天主要是盘点自己家底，顺便作出一些指示，刘志成必须知道自己的控股情况。 在黄埔集团决定并购九巴之后，就委托获多利寻找九龙巴士的并购。 现有的九巴股东，一个一个的被攻破，最后直接收购到了足够的股份，入主也就是顺其自然。 这也是香江资本社会的一个好处，哪怕当初刘志成收购九龙仓的时候，扫了汇丰银行的面子。 但只要为了利益，获多利作为汇丰旗下最重要的投资公司，也不在乎为谁服务。 “刘生，还有一件小事，九龙巴士旗下很多巴士已经非常老旧， 不少都是带病上路，我建议更换部份巴士。”韩春喜说道。 “该换的就换，赚钱的同时，安全工作更重要， 另外，很多巴士连空调都没有，我觉得就应该一步到位，换成豪华空调巴士。”刘志成指示道。 “至少，穿梭于黄埔城和海港城的线路，必须得一步到位， 而且要多开通一些元朗产业园至港九的巴士，这其中的好处，你们应该都知道。”刘志成继续指示道。 九巴虽然是公共服务公司，也是上市公司，就应该主动为市民服务，解决市民的出行难问题。 但刘志成才不会去管九巴赚不赚钱呢，他只会去管旗下企业会不会因此获利。 九巴首先服务的是黄埔集团旗下的楼盘住户的出行。 再一个就是为旗下几大商城的引流服务。 说白了，就是首先为自己服务。 “天星小轮也需要提升，之前的小轮都是四周没有封闭， 因该采购几艘带有窗户的豪华渡船。”刘志成又指示道。 “如果要购买全封闭的渡轮，那样成本会增加， 而且运载能力可能还会受到影响，港府对于天星小轮的船票价格有限制， 我们恐怕很难收回成本。”韩春喜想了想说道。 “这些渡轮首先考虑是为海港城和黄埔城引流，而且随着多条过海遂道的通车，市民出行肯定会选择巴士多一些。” “现在来香江的游客逐步增加，以后肯定会变成游客乘坐游览维港的多一些。 不管怎么样，先把渡船给我重新装修，提高档次，增加服务，尽量能够多吸引游客来乘坐。” “而且下船的路线也要适当调整，在他们下船后，适当引导他们去海港城、黄埔城消费，这样我们赚的不更多？” 刘志成又想到在他的这种政策之下，天星小轮、九龙巴士今后肯定会出现亏损。 毕竟这也是公众上市公司，自己也不能够做到太过份，想了想继续指示道： “趁着现在股市火爆，先来一波集资供股，然后听我的指示进行投资。” 刘志成的投资其实很简单，就是进行金融投资也好，大股灾期间抄底也罢，怎么样也要把他们弄成赢利。 这既然是让股民对自己的认可，也是对股民们负责，做一个投资人眼中好老板。 “好的，我会找郝经理商量，传达刘生的指示， 增加各个地方到海港城以及黄埔城的班次。”韩春喜点点头说道。 也不是所有生意都为了赚光每一分钱。 这种公共服务公司，如果能够将服务做好，也能获得更好的名声。 再说，公共服务公司不在服务这一块提高，怎么去赚香江市民的钱？赚游客的钱？ “不光这样，还应该加大和旅游公司的合作， 只要他们带领旅游团来海港城和黄埔城，就可以免费乘坐渡轮。”刘志成笑了笑说道。 目前，黄埔集团的主要业务，就是海港城、黄埔城以及旗下的地产开发。 其他业务，其实规模也不小，但只是为了地产服务，如酒店、泊车公司、商业管理公司。 九龙巴士和天星小轮赚钱与不赚钱，对于黄埔集团影响是不大。 如果能够让其旗下商场的生意更好，那整体还是更赚。 “还有就是国内投资基建的事情，这件事山峰投资要和胡老配合好， 广深、京津塘高速公路是我们在内地投资的大型项目，尽快与内地决定下来。” 刘志成手指敲了敲桌面，继续说道：“另外，关于高速公路车道的规划， 我们应该未雨绸缪，第一次建设可以只做双向四车道，但在征地的时候， 需要将8车道的地皮给全部征下来，准备为未来的扩建做好准备。” 作为未来全国最繁忙的高速公路，双向4车道是肯定不够的。 但现在就建8车道又显得有些浪费。 因此，趁现在地价便宜，先征收好相应的地皮就行，等未来需要的时候再扩建。 “双向8车道？”韩春喜感觉到有些惊讶的问道。 “内地现在修高速，的确是车不多，但随着改开的深入， 只要经济发展起来，我相信轿车的数量会成指数级增长， 所以先一步准备好地皮，怎么样都错不了。”刘志成淡笑着说道。 其实，现在韩春喜感觉到惊讶很正常。 如果刘志成不是重生人士，也会怀疑内地未来的成就。 “好的，现在的内地，也没什么地皮价值的概念， 如果经济真的发展起来，哪怕是东南亚部分国家的经济水平， 那到时候扩建高速的确会要很高的成本。”韩春喜点头说道。 “嗯，对了，把袁天凡调回来，我有事安排。”刘志成又吩咐道。 袁天凡可是刘志成重点培养的人才，必须得在各个岗位轮训，在未来才可以担当大任。 “现在山峰投资可以调动多少自有资金？”刘志成终于问起今天的重头戏。 韩春喜似乎早有准备，打开一个小本子，说道： “桔子科技去年上缴储备金，其中港币6.2亿，美刀2770万。 加上以前上桔子科技上交的储备金4.1亿港币， 2100万美刀，再加上大亚矿业近年的分红有8000万港币。” “目前，总共可以调动的资金，港币有10.3亿，美刀有4870万，这还不算黄金上斩获的16亿美刀。” “嗯，知道了，这些资金先归拢，没有我的许可，任何人都不可以动用。” 刘志成继续交代道：“郝生那边马上有大动作，你应该把团队派些人过去协助他。” “嗯，”韩春喜答道。 刘志成的计划中，有两个百亿抄底计划，黄埔集团筹措一百亿港币难度最大。 山峰投资投资的百亿计划，相对简单一些，因为现在差不多就已经有了一百亿港币。 “你把长江公司的股份在今年内全部抛售，回笼资金。 还有转告郝生，九龙的那栋工业大厦给出售了。” 刘志成差一点忘了，九龙的工业大厦，在明年会出现抽水式下跌。 跌幅达到7成，原来值一千万的东西，到时候只值300万港币。 刘志成抬头看了一眼钟楚红，只见她一言不发，笑了笑问道： “钟小姐，你以后要好好带带关家慧， 服务工作主要交给她，你以后主要负责内地高速项目的联系。” 钟楚红听到老板的安排，感到十分惊讶， 在刘志成的眼神鼓励下，点了点头说道：“好的，老板。” 现在刘志成和钟楚红的关系若隐若离，两人自从突破那层关系后， 她当作没有那么回事，反道是在工作上更认真。 这让刘志成十分满意，决定给她一次机会，如果到时候能够为自己生下一儿半女，就更满意。 (本章完) 第153章 我是女王，快来追我呀 第153章 我是女王，快来追我呀 港岛上环，黄埔酒店。 钟楚红有些依偎的坐在刘志成身边，低声说道： “成哥，你让我负责内地高速项目，我有些担心自己不是做生意的料。” 刘志成拍拍她的大腿以示安慰，他很享受这种互动，因为在包房里不会有人看见。 但他也不会在意有人看见，若是他长得丑，在港媒眼里那叫‘下流’。 但他长得帅，又得势，港媒只会用‘风流’一词。 “你很聪明，也很勤奋，有我在后面支持你，伱肯定可以胜任。 而且你是在为我赚钱，你难道不愿意？”刘志成笑了笑说道。 钟楚红得到刘志成表扬，然后嗲声说道： “你还说呢，也不怕那天传出去，你身边女人不但要服待你，还要为你赚钱。” 刘志成不在意的说道：“那你不知道，如果有人知道这个事情，只会认为我刘志成厉害，把身边的女人调教得好。” 钟楚红顿时一脸惊讶，又一次见识到了刘志成的铜皮铁脸，终于明白什么叫‘无敌’。 “所以，你要自信，一颦一笑之间，都要有一种自信。 你以后不但睡了香江首富，还掌控着百亿投资项目，将来的香江媒体只会叫你基建女王。” 钟楚红这一刻觉得，有个男人为自己遮风挡雨真好。 而且还能从事这么好的一份事业，早已经幸福得找不到北。 “谢谢老公啦！” 对于刘志成来说，他不介意给这些女人一份事业，让她们的生活过得有滋有味。 “来，让我也睡睡你，免得以后媒体都说我是被基建大王睡了。”刘志成说完就去扯衣服。 钟楚红对此不依不饶，开始打闹起来，一边往房间跑，一边衣服一件件滑落………… “我是女王，快来追我呀。” ……… 三月中旬，刘志成乘坐国泰航空的飞机，前往美丽国。 这次刘志成可能去美丽国的时间会比较长，首先她会去施乐公司购买电脑图形视窗的相关专利。 其次就是购买芯片生产线，以及购买一架自己的私人飞机，一直要到4月中旬参加完苹果的上市工作，才能够回香江。 在前世，英特尔从286芯片开始，一直是pc产业最主要的芯片供应商，在引领pc产业的技术进步。 期间，英特尔也一直受到其他厂商的不断挑战，并没有达到完全垄断的程度。 微软虽然起步比英特尔晚，但自从windows系统面世之后。 在pc操作系统市场上，占据了超过90%的市场，就几乎一统了江湖。 除了苹果公司依靠系统的封闭性，一直在坚持使用自己的操作系统之外。 其他的操作系统厂商，几乎都被微软赶尽杀绝，这就是其图形视窗的力量。 这不能说明微软的经营策略有多高明。 而是操作系统本身就具有自然垄断的特性，造就了微软垄断性强于英特尔。 而且这种垄断一旦形成，就很难被再打破。 cpu是硬件，而且被隐藏在机器内部，对客户的黏性不够。 必须不断进行研发，以保持技术上的领先性，才能保证市场地位。 操作系统是软件，是客户操控电脑时的应用界面，随着客户的使用，就会不断的增加用户黏性。 当操作系统占据了足够市场份额之后，就再难被替代掉，这也是为什么刘志成想在软件方面突破的原因。 微软的windows系统虽然牛逼，但其实这种图形视窗系统，并非是微软最先发明出来。 其实早在70年代，美丽国的施乐公司就推出了计算机图形界面的鼻祖：alto。 施乐公司一直致力于复印机、打印机等领域，并没有介入计算机产业的意愿。 因此alto作为实验机型，并没有真正的被商业化。 只是在1981年，制造了几千台，给公司内部使用，或者捐赠给大学等科研机构。 直到1983年，苹果公司才在alto的基础上推出了 os 1.0系统。 而微软公司的windows更晚，在1985年底才正式推出。 刘志成要在软件上有所突破，就必须率先推出图形界面的操作系统。 而这图形视窗操作系统，是绕不过alto的技术专利。 为了以后不必要的麻烦，刘志成必须取得施乐公司的相关专利。 如果不取得相关专利，这种风险太大，刘志成根本不敢掉以轻心。 所以，这一次来到美丽国，第一件事就是拜访施乐公司。 其实，施乐在香江也有分公司，在1964年成立，办事处位于太古城中心。 但由于事情重大，刘志成还是觉得到美丽国施乐总部洽谈合适一些。 纽约国际机场，里昂在得知刘志成要来美丽国后，便亲自过来接机。 二人上了加长版的林肯，里昂笑说道：“刘，欢迎再次来到北美，你做了一个好买卖，苹果公司的上市，你将会成为东南亚华人的首富。” “谢谢，我也应该感谢你，是你对我这么年以来的支持。”刘志成笑了笑道。 “刘，我向你问一个问题，苹果公司的股票，能不能长期持有？”里昂有些正式的说道。 “你也想投资苹果公司？”刘志成好奇问道。 “准确的说，我是想投资一部分硅谷公司股权，但这几年来，硅谷的公司起起落落， 有些捉摸不透，你在新科技这方面有一定的成就，我想问问你的意见？”里昂说道。 里昂在这几年里，也跟着刘志成投资，获利不少，资金不可能放在银行吃利息。 看到刘志成一开始就投资苹果公司，获得了高回报，就产生了投资新科技产业的想法。 但经过自己的观察与判定，但突然间发现，高科技公司这几年都是起起落落，有一些看不懂。 这玩意如果投资成功，回报率惊人，如果投资失败，那将血本无归，而且失败的概率要高的多。这种情况下，需要找一些专业人询问一下意见，里昂首先想到了刘志成。 “这个意见我也不好给你，几年前我能够知道苹果公司有潜力发展起来，完全是对高科技的相信，但现在的苹果公司， 已经到了需要与惠普、ibm这类公司竟争市场，我也不敢肯定未来会怎么样。”刘志成摇头说道。 “那你觉得哪些企业的股票适合长期持有？”里昂又问道。 “长期持有的话，惠普或者英特尔你可以考虑下。”刘志成想了想，还是选择了几家告诉了他。 惠普的未来，是全球pc市场的霸主之一，股市收益肯定不会差，只不过刘志成却不会投资，要投也是投资前期的新科技公司。 至于英特尔更不用说，这家芯片公司发布的8086芯片，成为很多电子产品的首选，成为了芯片行业的明星。 不过这类公司比苹果还要敏感，刘志成即使能投资，也是有限的，与其如此，还不如卖个人情送给里昂。 这样一来，如果里昂从中赚了不少钱，那么自然会更看重自己，未来在很多领域的合作。 “英特尔？的确是一家好公司，我知道该怎么去做。”里昂答道。 上次他问刘志成黄金的事情时，给的答案也差不多。 有些事情不用讲太明白，因为里昂也知道，任何事情没有绝对。 “好。”刘志成点点头，并没有再多说。 汽车到了酒店，在酒店门外，已经有了数人在楼下等待。 “hello，刘，好久不见了。”乔布斯正在酒店等他。 “是啊，好久不见。”刘志成笑说道。 对于苹果的投资，就如同投资沃尔玛一样，刘志成根本就没打算操心，任其发展就行。 其实，这也表明一个态度，他就是一个纯粹的投资，规避一些所谓的风险。 也只有当苹果需要融资的时候，他才会出现，因为这会影响他的绝对收益。 “刘，我们正在进行上市前的路演，欢迎你的参加，以你的名气，我们获得的收益会更高。”乔布斯笑着说道，二人一边聊着一边往酒店大堂里走。 “不，乔布斯先生，我可不是来参加路演。”刘志成摇摇头拒绝道。 在美丽国投资新科技公司，能够低调一点，就尽量低调一点。 刘志成在美丽国已经有了不小的名气，被福布斯称为亚洲的华人首富，超过了包船王，在整个华裔群体之中，仅次于王安。 “我理解你。”乔布斯笑了笑说道：“走吧，沃兹昨晚酒喝多了，人都打不起精神，我就没让他出来了， 等会我们一起再喝一点，明天开始就不能再喝，要安心准备上市的事情。” “行。”刘志成点点头说道。 …… 次日，乔布斯他们去继续他们的路演工作，而刘志成则在里昂的陪同下前往施乐公司在纽约的总部。 在施乐公司的会客室里，一位负责销售工作的副总经理格亚，接待了刘志成一行。 刘志成今天是用代理施乐公司产品销售的名义前来拜访，再加上现在刘志成在美丽国的名气。 所以，施乐公司安排了一名负责销售的副总接待刘志成，这也很正常。 双方的见面很愉快，很快就达成了初步协议，得到了图窗专利，以及施乐公司产品的代理权。 好在施乐公司此时在打印、复印领域赚的盆满钵满，对个人电脑产业根本不热衷。 为了提前弥补这种法律风险，刘志成高薪聘请法律顾问罗恩，亲自参与这次谈判，务必保证这次技术授权，不存在潜在的瑕疵。 没过几天，刘志成只用了几百万美刀的代价，就获得了施乐公司的全面视窗技术授权，弥补了最大的法律风险。 ………… 在纽约待了几天后，刘志成乘坐一辆小型飞机降落在西雅图一座私人机场。 飞机降落后，一行人很快就下了飞机，身后还有几名工作上的助理以及负责安防的保镖。 刚下飞机，刘志成就一眼看到了几个白人，向这边走了过来，正是波音公司安排过来接机的商务代表。 只不过，哪怕是私人机场，飞机降落的时候跑道上也是不准有其他人，待飞机停稳后，他们才会赶了过来。 每一年，都有无数航空公司的专员，往来洽谈购买波音飞机，或者进行参观访问。 波音的飞机一架动辄几千万美金，任何飞机的成交，都是一单极大的生意，哪怕是世界500强的公司，也是一笔不小的订单。 而且在来到西雅图之前，刘志成已经发出了购买意向，虽然表明只会购买一台，也还是引起波音公司的重视。 现在刘志成的名气非常大，如果他能够购买一台波音飞机，必然会产生广告效应。同时，也会帮助波音公司开拓超级富豪市场。 所以，今天刘志成访问西雅图，波音公司超级重视。 “刘先生，您好，欢迎来到西雅图，我是波音公司行政副总裁汤姆。”为首的汤姆对着刘志成，握手笑道。 “你好，多谢汤姆先生亲自前来接机。”刘志成回握后说道。 “刘先生能够来波音公司参观，是我们的荣幸。”汤姆笑道。 “汤姆先生太客气。”刘志成点头笑道。 “刘先生已经飞行了数个小时，想必已经很累了，我们已经准备好了酒店， 请去那里休息一晚，明天早上，我会接你去参观波音公司。”汤姆笑说道。 “好，多谢了，是有点累。”刘志成说道。 随后在汤姆的带领下，坐上了一辆超级加长的林肯商务车，在高速上飞驰十分钟后，到达了目的地。 一家大型的温泉酒店，其实也是波音旗下的酒店，非常的豪华，是波音专门用来招待各方的潜在客户。 毕竟，能够成为波音的潜在客户，不是一方商业霸主，就是政府代表，招待方面自然也需要到位。 第二天，在享用了一份非常丰盛的早餐后，刘志成一行人在波音公司接待人员的安排下。 乘坐加长林肯轿车，来到了西雅图以北，四十八公里外的艾佛雷特波音超级工厂。 40分钟的车程转瞬即逝，还在远处，刘志成便可以从车上看到那一片白色的建筑群，这便是生产波音飞机的超级工厂。 看到这一幕，刘志成的脸上露出一丝期待的笑容。 感谢您的订阅！祝书友大大们幸福安康！ (本章完) 第154章 波音747 第154章 波音747 在来之前，刘志成了解过波音公司的超级工厂。 占地365公顷，也相当于一块2*2km的一片土地。 工厂内部有自己的试飞跑道、庞大的机棚，以及无数个比足球场还要大的车间。 很快，汽车就开到了工厂大门口，在经过一系列的检查后，刘志成一行人进入了这个全球最大的工厂。 波音公司对于潜在的客户，接待行程第一步，就是带着客人去工厂内部参观。 刘志成对此更是求之不得，这可是真正意义上的在车间内部进行参观。 而不是个几美刀在车间顶棚上进行远处观看。 波音工厂的内部非常大，工厂为每一个内部员工，都配备了的交通工具：自行车。 因为很多时候，从车间的这一边，去工厂另外一边实在是太远，如果靠走路，一天也走不了几趟。 刘志成一行人自然不用骑自行车，而是乘坐的是高尔夫电动球车，在工厂内到处参观。 副总裁汤姆则是在一旁介绍波音公司历史与发展，从他每到一处的介绍，话中充满自豪。 刘志成主要看的就是波音737的生产线组装过程，因为这款机型，是他的意向机型。 大约过了两个小时，电动车开往了工厂之外的机场，一架崭新的飞机停在停机坪。 刘志成转了一圈，满意的点了点头，才走到登机口处。 “刘先生，这是飞机在交付客户之前，准备进行的最终测试阶段，等测试没问题后，这样一架飞机就可以交付了。”汤姆介绍道。 “这些就不用看了，我们去看一下内饰吧。”刘志成说道。 “好的，请跟我来。”汤姆说完就带着刘志成走上弦梯。 刚走到机舱门口，就有一位金发碧眼的内部空姐低头说道：“先生，你好！” “丽莎，为我们的尊贵客户刘先生介绍一下。”汤姆对着金发碧眼的妹子说道。 “好的，刘先生，这边请。”丽莎点头答应下来，带着一行人进入了波音737公务机的内部。 在丽莎的介绍下，刘志成才知道，这是中东土豪购置的公务机，专门用于自己的出行使用。 飞机的内部装修为法式风格，飞机尾部有一间独立卧室，带有有一张大床之外，还带有卫生间与浴室。 外部则是由32个航空座椅组成，空间非常大，还专门匹配儿童座椅，其中8个座椅可以全部放平躺下当一个小床。 飞机内部还有小厨房、酒吧、两处卫生间，以及淋浴间。 汤姆一直跟在刘志成身后，观察着刘志成的表情变化，一直表现得很平谈，让他有些捉摸不透。 等到丽莎介绍完后，汤姆笑问道：“刘先生觉得如何？” “不错，如果我现在下订单，什么时候可以拿到飞机。”刘志成点了点头说道。 “刘先生，现在波音公司的订单过多，按照惯例，我们接到订单之后，才会安排生产， 而交付的顺序，则需要按到订单时间来排，大概需要两年后才可以交付。” 刘志成邹眉问道：“是不是订制装修，还需要时间？” “如果刘先生能够提前设计好装修，交付之后立马进行，大概需要三个月的内部装修期。” “那这个交付期不能够提前一点吗？”刘志成觉得这个等待时间太长。 “刘先生，飞机的生产就是这样，没有一家会提前生产好，等待客户上门。 即是购买湾流的小飞机，也是一样。”汤姆解释道。 “那私人订制的飞机，有没有客户订单进行转让？”刘志成问道。 “有倒是有，但那是波音747。”汤姆说道。 “波音747？”刘志成眼睛一亮，淡淡的说道：“可以带我去看看吗？” 虽然距离第一次石油危机的爆发已经过了6年多。 突然暴富的大部分中东土豪，已经开始玩起了豪车、豪宅、豪华游轮、私人动物园、狮子猎豹等宠物。 但目前才刚蔓延到飞机这个领域，要再过几年，中东土豪们才会将心思彻底放在超大飞机上。 前世，中东的土豪喜欢把a380改装成空中宫殿，在互联网上让所有人眼红。 不过现在么，虽然空客还没诞生，现在波音747不就是空中王者吗？ 有了这样一架飞机，不但可以享受到其中的奢华，更能体现出飞机主人的实力。 要知道，在前世做生意，第一眼就是看你开的车，开一个豪车出门谈生意，成为了实力的象征。 80年代，内地会有着无数的黄金机遇，同时，欧美以及东南亚也是一样。 如果开一架这样的飞机出去谈生意，就是成功的一半。 毕竟，开飞机谈生意，更能体现出自己的实力。 “当然可以。”汤姆心中大喜。 一架波音747，对波音算不了什么，但对汤姆个人来说可是一个大惊喜。 这年头私人富豪购买飞机，本来就非常稀少，多少年也未必能碰上一次。 如果能够向刘志成推荐一架波音747做私人飞机，这是一个多大的广告。 “我们这就有一架快要完工的波音747，正在进行内部排线，很快就会进入涂装阶段，刘先生可以去看看。”汤姆介绍道。 “好，走吧。”刘志成点点头说道。 不一会功夫，一行人又来到了一间涂装车间仓库，就看到一架大家伙。 这架飞机还是毛坯状态，内部还在铺设钢结构与电缆，刘志成等人就没有进去观看。 这是一架欧洲航空公司所订购，但由于石油危机爆发，航空公司出现财政危机，于是赔钱之后，就放弃了购买。 “这架飞机的航程有多远？”刘志成问道。 “不知道刘先生对航程有什么要求，我们的飞机是可以进行不同的设计， 比如可以加装油箱，那航程就会更长。”汤姆反问道。 “续航够长就行，最好能够一次到达全球任何地方。”刘志成想了想说道。 既然要购买最贵的747，自然也要考虑航程的问题。 如果能够从任何一个城市直飞至另一座城市，会节省很多时间。 毕竟自己不是航空公司那种有规律的起降，在中途机场的任何一次下降都需要提前报备。 如果能一次性直飞是最好的选择，不然中间多一次起降，浪费钱倒是小事，但浪费时间可是不划算的。 “目前这架飞机差不多能够飞行6000英里，但如果作为私人飞机，再增加副油箱，一万英里也不是问题。”汤姆介绍道。“香江到纽约有多远？”刘志成不太清楚他表述的距离到底有多远，就问道。 “差不多8000英里吧。”汤姆回答道。 “那就加副油箱吧，不然香江到纽约就不能够直飞。”刘志成想了想说道。 香江与纽约差不多1.3万公里的航程，差不多是8100英里。 再考虑到油耗，肯定要多加一点保证安全。 “好的，加了副油箱之后，内部空间会稍微有点减少，但影响不大。”汤姆解释道。 “这飞机多少钱？”刘志成淡淡的问道。 “好，请刘先生到我们的vip室洽谈。” 汤姆带着刘志成上了电车，往办公楼里的接待室驶去。 毕竟，车间不是谈生意的地方。 “刘先生，以您的人脉关系，应该可以查清楚飞机的真实成交价， 我也就报一个大型航空公司的采购价，8500万美刀。当然，这不包括改装价格。” “你的确说的实话，但现在这个时间，价格上还是太贵，但这架飞机之前伱们应该收过一次款吧， 如果还是按照原来的销售价格，你觉得合适吗？”刘志成笑着说道。 刘志成也不怕他们低价转让给别的航空公司，石油危机的再一次爆发，让全球经济陷入瘫痪。 同时，高昂的油价也让飞机机票的价格成倍增长。 这种情况下，航空公司能保证自己熬住不倒闭，就算是相当的成功。 哪里还有余钱来购置飞机，就算已经下达了采购飞机的订单，都开始大量毁约。 有这么好的机会，刘志成可就要抓住时机砍砍价，不可能在价格上便宜一个鬼佬。 “刘先生，虽然你讲的都是事实，但现在一架飞机的制造成本不减反增，目前我们这个报价，已经是很有诚意。”汤姆说道。 “汤姆先生，你信不信，只要我放出消息，那么肯定会有大量的航空公司，愿意将自己旗下的飞机转卖给我， 但是我希望能够直接从波音采购，既然价格上还有差距，就让我们双方都考虑一下吧。”刘志成淡淡的说道。 “好，我会把刘先生的意思，转达给公司董事会，争取一个大优惠。” 汤姆也不想这个大订单从手中消失，只能婉转的说道。 “好，那我就等着你的好消息了，不过时间不要太长，我不可能无限等下去， 如果我与其他航空公司达成协议，那这个合作也就没了。”刘志成说道。 “ok，我明白。”汤姆点点头说道。 从波音公司出来后，当天晚上，刘志成就交代自己在美丽国的法律顾问罗恩，要求他组建团队，开展与波音公司进行谈判。 …………… 随后，刘志成马不停蹄奔赴下一站，总部位于德克萨斯州的德州仪器。 在美丽国专研材料的公司非常之多，而数德州仪器最有名。 坐在车中，刘志成看着手中关于德州仪器的资料。 德州仪器的总部位于美丽国最南方，有牛仔之州称的德克萨斯州。 在工业半导体领域，德州仪器的芯片、内存在这个年代是属于霸主地位。 而刘志成今天去的是加州旧金山，这边则是德仪电子分公司的总部所在地。 在旧金山市区南边郊区，德州仪器投资了超过一亿美刀，建造一个主板制造工厂和芯片生产基地。 然而，由于现在正处于rb半导体爆发的时期。 rb的廉价人工和高良品率，在半导体行业展开了价格大战。 德州仪器在旧金山的两家工厂，很快就陷入了困境。 由于拥有一千多名员工，每个月工资就得消耗两百多万美刀。 限于美丽国的法律，又不敢随意停工，造成每个月从德州总部身上割肉。 刘志成这次来到旧金山，是通过高盛和旗银行从中介绍。 而且他自己的名气，已经在北美新技术圈内响彻云霄。 旧金山德州仪器分公司很是重视刘志成的这次访问。 不管怎样，对方是来谈大买卖，可以让电子分公司度过眼前的难关。 当刘志成来到德仪电子公司门口的时候，德仪分公司市场部的经理亲自前来欢迎，并带着刘志成来到工厂大楼的会议室里。 分公司的经理名叫马修，是一个地道的德州牛仔出身，此时的他上身一件白色衬衫，下身则是牛仔裤配运动鞋。 “刘先生，希望你不要介意我的着装，我想我们不只是商业伙伴，而会是像朋友一样相见。”马修笑着握手说道。 “希望如你所愿！”刘志成点头笑道。 “其实我更希望能在家中农场与你见面，不过因为知道你有意参观工厂，所以现在不得不在公司会面。”马修笑道。 “马修先生太客气。”刘志成只能礼貌的回道。 “当我得到旗和高盛的介绍之后，我安排人调查了刘先生的资料， 发现刘先生在多年之前就投资了苹果公司，很是令人佩服。” “马修先生，德州仪器也很令人敬佩。”刘志成说道。 今天马修客气得有些过份，让刘志成都有些不习惯，看样子德州仪器的日子真不好过。 两人商业互相吹棒一会，才开始正式进入了正题。 “不知道刘生来我们公司，有什么我们可以帮助的吗？”马修笑着问道。 商人就是商人，明知道自己这次来访的原因，就是不主动提出来，就是为了等下好‘杀猪’。 “我听说德州仪器有一条才生产半年的3英寸芯片产线准备出手， 所以我这次过来就是为了求购这条生产线。”刘志成可没有那么多时间和他扯乱谈。 “是的，我们是有一条芯片产线要出手，只是刘先生可以出什么价格？” 马修见刘志成直接，他也直接了起来。 “我可以先看看生产线吗？”刘志成问道。 感谢您的订阅！ (本章完) 第155章 芯片产业 第155章 芯片产业 刘志成来到德州仪器的工厂，在与马修商业互吹一顿之后，大家就开始参观工厂。 此刻，他们都穿着防尘服，正处在芯片的生产车间内。 “霍生，这条生产线怎么样？”刘志成对着一身白色防尘服，只能看的见两只眼睛的同来之人说道。 刘志成为了这次采购工作，把自己身边的首席科技人才霍海清派了过来。 现在大家都穿的白色防尘服，如果不是每个人的衣服上标有名字，根本就分不清谁是谁。 “芯片的制造工艺我也不是很懂，但看出来这里也算很专业， 等会我随机抽出一些芯片来检测一下良品率。”白色防尘服里的霍海清说道。 “好，那走吧。”刘志成看了看车间说道。 这车间里面的设备他是真不懂，这些事情只能交给霍海清带来的团队去检测。 从他们刚刚与德州仪器的工程师交流了一阵。 似乎感觉还不错，具体怎么样，还是得等霍海清给自己的汇报。 幸好之前，桔子科技在北美成立了芯片研究中心，要不然就香江研究中心的力量，肯定会看不清好歹。 也不是刘志成看不起他们，而是他们以前根本就没有接触过，叫人怎么样去相信。 芯片产线的末端有一条流水皮带，上面有着大量的芯片， 被带着手套的员工一个一个的捡起来放在固定的塑料盒里。 在70年代，感应技术、电机技术与plc控制技术还不够发达，芯片的末端无法做到自动化收取，只能靠人工。 霍海清带领所有人走到了这里，拿走了几枚芯片，用北美同事带来的设备，开始检测芯片性能。 所有人都在看着电脑屏幕，这个时候的电脑，还是只是以代码的方式控制，没有后世的视窗操作界面。 刘志成也只看到一个北美研发中心员工，在不断的输入各类代码，他一个也不认识。 倒是围在电脑旁边几个人，正在目不转睛的看着界面，偶尔还会互相交流一下。 过了好一会，霍海清才转过身来，对着刘志成说道： “还不错，不过测试的数量还是太少了点，还需要进行大批次测试，才知道具体结果。” “没问题，你们可以把这一盒芯片拿出去测试，一共有一百枚芯片， 不过你们要按照操作流程去测试，防止静电击穿芯片线路。” 陪同刘志成参观车间的德州仪器电子公司马修在一旁说道。 芯片的测试，要注意静电保护，需要在无尘环境下进行。 否则，容易被静电击穿芯片里的线路。 “好，那我就带走这一盒。”霍海清也毫不客气的说道。 “这些芯片，我会单独再支付一笔钱。”刘志成也在一旁说道。 马修笑了笑说道：“刘先生，这是一种普通芯片，一片的价值才几美刀， 我希望贵方能够早日确认芯片质量，这样才能够早日确定我们的交易。” 相比于数百万美刀的交易，这点芯片的价值，不过是九牛一毛而已。 如果能够早日确定交易，数百万美刀的利息都用不了几天就可赚回来。 而且，他所谓的芯片才几美刀一片，是说的终端售价，实际生产成本只会更低。 “行，那我们就出去吧。”刘志成说道。 几人按照流程又走了出去，当刘志成脱下无尘服的一瞬间，感觉呼吸都畅快了不少。 “刘，你这是有些不习惯穿这种衣服，其实习惯了也就一样。”马修似乎看出了刘志成的想法，笑着说道。 “那我可能永远习惯不了。”刘志成摇摇头笑道。 作为公司的老板，创业开始阶段偶尔也会去工厂视察，但穿上无尘服还是第一次。 现在公司做大了，去工厂车间的机会基本上没有了。 毕竟不是刚创业那一会，那么多工厂管理者，他去干嘛？ 顶多一年偶尔个几天时间，去走马观般看看，工作中主要还是用数据管理公司。 “也对。”马修点点头，似乎明白了刘志成的意思。 随后，几人回到了工厂办公楼的会议室内。 “刘，我知道伱也很忙，所以我就直接说了，让工程师们讨论技术，而我们则讨论价格，怎么样？”马修笑着说道。 听到马修这么直接，刘志成也不再拐弯抹角，点了点头说道。 “可以，据我所了解掌握到的价格，3英寸的圆晶生产线，全新设备的采购价也就300万美刀， 考虑到终端安装、人员培训、商务的限制等原因，我可以出价400万美刀，怎么样？”刘志成说道。 “刘生，你说的也是实际情况，但这个价格实在太低，我们为了这次出口， 德州仪器动用不少关系才解决了商务部限制，这可绝对不是钱的问题。”马修说道。 “任何问题都是钱的问题，而且目前美丽国商务部也没有严格禁止芯片设备出口， 只是需要报备获得许可，这里面的操作空间很大。”刘志成又说道。 “确实是操作空间很大，但也需要不少人脉成本，我方的报价是520万美刀， 我们可以保证将设备运到香江，并且保证安装以及后续半年的生产辅导。”马修说道。 这个价格确实不高，对于芯片产线这种设备，有时候要按照当前环境定价。 就像刘志成穿越前，一般情况下，你有最多的钱，不一定可以购买的到，在这种情况下，就是天价。 “马修先生，等到我的人，先行判别出这条生产线的能力之后，我们再讨论价格，怎么样？”刘志成笑了笑说道。 这个时候，如果一直死抓着出口问题讨论，就会钻进一个死胡同，只好赶紧打住，否则没有一点意义。 如果经过测试，设备生产出来的芯片良品率高，价格上多个几十百把万美刀，也是无所谓。 “好。”马修点点头说道，他也知道涉及数百万美刀的交易，不可能真的几天就能谈妥。 ………… 被刘志成聘请参与与波音的价格谈判的律师团队传来消息，波音公司已经同意将价格降至7980万美刀。 刘志成对于这个价格比较满意，也欣然接受。 波音公司也派出了商业团队，双方律师又争锋相对了半天，最终双方敲定了合同。 刘志成与波音公司的代表在合同上签下了自己名字，代表这次买卖正式达成，只待交货。 “恭喜您，刘先生，您现在已经拥有了世界上最豪华的空中宫殿。”汤姆笑着握手道。签完字后，汤姆很开心，这一笔订单，不但他能拿到几十万美刀的提成，而且波音公司完美的开拓了超级富豪市场。 刘志成笑道：“谢谢，汤姆先生。” “刘先生，不知道您有没有找到合适的机师和空中服务人员，波音公司很愿意为客户提供优秀的驾驶团队。”汤姆笑着说道。 刘志成问道：“波音公司也有大量的飞机驾驶员储备？” “当然，我们的每一款飞机，在制造完成后都会进行大量的试飞测试，这也需要大量的飞行驾驶员。”汤姆笑着说道。 波音公司与数家飞行员培训机构有合作关系，这也是他们推广波音飞机的手段之一。 而且也与美丽国k军有所合作，不少优异的飞行员在退役后，会选择进入波音公司。 毕竟航空公司的待遇或许会更好，但哪里比得波音公司的试飞员工作稳定与安逸。 所以，波音公司没有吹牛，不管您是什么类型的机型，他们都可以提供飞行员。 私人飞机的驾驶员显然更加轻松，而且收入更高，当然这是一个美差，自然就有很多飞行员想获得这样的机会。 而对波音公司来说，向客户推荐飞行人员，也是一项收费服务，能购买私人飞机的人，谁还在乎这一点介绍费？ 刘志成思考了片刻，就笑着婉拒道：“驾驶员和空乘我会自己搞定。” 首先，他已经打定主意，从香江的国泰航空挖一些飞行员过来，这些主要都是华人，更加值得相信。 国泰航空拥有几十架波音747，香江自然就不缺优秀的华人机师。 至于空乘人员，那就更简单，刘志成一直在纠结，是不是要来一次公开选拔呢？ “好，我公司将会在酒店举行一次晚宴，庆祝我们的合同签订，不知道刘先生今天晚上是否可以赏光。”汤姆问道。 “可以，没问题。”刘志成点头答应了下来。 虽然这是波音公司的一种推广活动，但同时是一种高端的商务活动。 …………… 参加波音公司的晚宴后，从第二天开始，刘志成开始了在美丽国空中飞人，到处参观二手芯片设备。 现在由于rb芯片企业的血拼，正值美丽国芯片寒冬季节。 到处有出售二手低端芯片生产线的企业。 而且，刘志成受到不少芯片企业的欢迎。 这些企业正想处理二手低端设备，就有人送来枕头，当然受到欢迎。 德州仪器的马修自然也知道了这件事，于是他也亲自来到了纽约，与刘志成坐在一起谈了半天。 最终以480万美刀，将之前他们观看的那一条生产线出口到香江。 ………… 时间很快到了5月10日，天气睛朗。 这一天，是苹果电脑上市的日子，刘志成将以投资人的身份，前往纳斯达克参加上市仪式。 目前，纳斯达克的规模，远不如道琼斯，不过纳斯达克这里基本上都是新科技公司上市。 这样一来，全球关注新科技公司的投资者，便可以很容易的在这里找到合适的投资对象。 今天苹果电脑上市，大楼外的广场上热闹非凡。 搭建有庆贺拱门，悬挂有苹果电脑标志的彩旗，让路过的行人，远远就可以看见。 乔布斯为了吸引华人股民，还从唐人街请来了专业的舞狮队伍，正在热热闹闹做演出。 当刘志成到达的时候，只见密密麻麻的股民、投资机构代表、各方记者早就将正门围的水泄不通。 不过作为给纳斯达克送钱的上市公司投资代表，自然有着自己单独的通道。 乔布斯、沃兹、刘志成以及两家投行的代表，从vip通道进入了交易中心安排好的休息室。 “看这外面的人群，今天苹果公司的上市，必然能够大获成功。”刘志成笑着说道。 两人一同走到的窗台前，乔布斯看着密密麻麻的人群，也是自信满满的说道： “那当然，之前的路演，就得到了投资者追捧，你看到的这些人，实际上只是一小部分，还有更多的人会通过电话来购买我们的股票。” “上市之后，获得这么多资金，下一步你有什么打算？”刘志成问道。 “当然是开发更先进的个人计算机，只有这样才会能够和ibm、惠普、德州仪器等强者竞争之中脱颖而出。 只有更优质的产品，才能保证苹果在个人计算机市场的地位。”乔布斯回答道。 “也是。”刘志成点了点头笑了笑，又问道：“这次苹果上市，你们内部估计市值会有多少？” 如果桔子科技不参与个人计算机市场，刘志成倒是不介意在一些方面帮助一下苹果。 但现在么，桔子科技已经准备开发民用电脑，苹果还是顺其自然吧。 乔布斯在市场的眼光的确很厉害，未来几年，他会费过多的资金，意图打造出他心中完美的个人计算机。 乔布斯要求越来越高，但他忘了一件事，就是市场需求以及承受力。 结果是这款完美的个人计算机价格太贵，根本就没有市场。 然后就是导致了苹果公司的巨额亏损，然后乔布斯被资本踢出门。 “高盛的投资者认为，我们上市之后的市值能够超过10亿美刀。”乔布斯说道。 “那你与沃兹可就成为亿万富豪，不过，我认为市值会更高。”刘志成笑了笑说道。 “更高？”一旁没怎么说话的沃兹惊讶发声道：“那岂不是比英特尔还要高？” “确实，英特尔很了不起，但他大多数人不知道他，在股市里，没有知名度可是不行的。”刘志成笑了笑说道。 “这样想倒也对。”乔布斯比较明白这一点，点点头说道。 “乔布斯，我旗下的京西电器连锁超市，想代理苹果电脑的销售，怎么样？”刘志成问道。 “刘先生，这是好事，我不可能不同意。”乔布斯点了点头同意道。 “先生们，时间差不多了。”一名交易所的人员走了过来。 “刘，走吧，我们一起去敲钟。”乔布斯对着刘志成笑说道。 刘志成摇了摇头，婉拒说道：“这是属于你们荣的耀时刻，我就没有必要去分享。” 感谢你的订阅！ (本章完) 第156章 这个苹果真甜 第156章 这个苹果真甜 苹果上市敲钟，历史意义不小，只不过这种虚荣的东西，刘志成就不必要去凑热闹。 今天的现场，肯定会被全美的各家媒体大幅度曝光。 对于新科技以及股票有点兴趣的美丽国市民都在关注。 这可不是什么好事，在这么个历史性时刻，一个华人跑上去敲钟。 仅仅被股民们盯住，都无所谓。 如果是被某个议员盯住，那就会有大麻烦。 所以，这种风头还是尽量不要出，没必要自找麻烦。 所有人都下去参加敲钟仪式，唯独刘志成还留在上面，看着下方的乔布斯与沃兹的连番敲钟。 钟声一响，就意味着苹果公司的股票正式登陆纳斯达克市场，股票可以开始交易。 随着股票的交易开始，股民就争抢不断。 身着白色衬衫的交易员们，正焦头烂额的接待络绎不绝的股民们。 还有数量更多的电话交易要求。一些投资机构，更是早已经安排人员抢购苹果发行的股票。 一千多万股苹果股票，正在被快速的卖出，同时股价也在不断刷新新高度。 到了收市之前，苹果股票收价31.85美刀一股，涨幅76%，总市值突破20亿美刀，比乔布斯预计的市值，整整翻了一倍。 刘志成在最初投资的时候，用了100万美刀持有30%的股份，后来经过几次融资，以及上市的稀释。 因此，他的股票总比率，降至了16.6%，按照目前的市值，价值3.2亿美刀。 在前几次融资时，为了不让自己的股份过度被稀释，刘志成在苹果差不多投入了一千万美刀出头。 如今这部分股份市值3.2亿美刀，直接翻倍净赚了30倍，这就是先知的好处。 不过作为原始股东，刘志成在半年内是不允许套现。 但他也不急，离乔布斯离开苹果还有好几年。 而未来的两年，苹果公司的市值还会一路上涨，到时候再套现才是最好的时候。 如果清理手中股票，必须得发公告，肯定会引致股价大跌以及董事会的不满，必须得有一个合适的借口。 刘志成借口就是一两年后桔子科技推出自己的计算机，正式成为竞争对手时。 自己退出不但有了理由，反而会让所有人都开心。 对这次苹果上市的成功，所有投资者、以及苹果的管理层都非常满意。 一家才成立几年的科技公司，刚上市就成为了全美排名前500的上市公司，也是屈指可数的科技历史大事件。 晚会上，在乔布斯激情演讲之下，不少人信心爆满，都认为苹果就会是下一个ibm。 “刘先生，您好，很高兴能够在这里见到您。”一名约50岁左右的瘦弱男子，走到了刘志成身边后，礼貌说道。 “乔治先生，你好。很高兴在这里见到你。”刘志成礼貌的点头回应。 “刘先生，我现在已经从负责亚洲区域，调回总部从事投资事务，公司上市是我的业务之一， 您旗下的桔子科技或者其他公司，如果有上市需求，我们旗银行很乐意为您服务。”乔治说道。 “好，我们之前有过愉快的合作，如果我旗下的公司有需要在美丽国上市，我会首先考虑旗银行。”刘志成点了点头说道。 美丽国的银行，就像汇丰有获利多一样，都有自己的投资机构。 除了辅助投资者进行投资之外，另外一个重要业务就是为上市公司承销股票。 后者的利润也很高，前世，华资在美丽国上市，基本上都被几家投行所垄断。 在美丽国上市成不成功，首先是你的名气大不大，所以宣传很重要。 但如果没有足够的宣传，那整个美丽国又有几个人知道伱的公司在哪一天上市？ 没有足够的前期造势，又怎么能吸引更多的资金入场？ 所以有时候情愿被这些大投行宰一刀，也不会去找小投行承销。 因为他们的宣传根本就不是一个档次。 这与香江是完全不一样的，香江作为一个城市，准备上市的公司，点钱买几张报纸新闻报道一下，差不多就可以做到全民皆知。 例如这次苹果公司ipo，需要支付给投行的资金高达2000万美刀。 假设桔子科技这类公司也要在美丽国上市融资，那就也需要与这种机构合作。 “刘先生，旗银行也准备适当的进军内地了，听说你在内地投资了几个大型项目，也许也会有合作的空间。”乔治笑说道。 “欢迎乔治先生去香江考察，内地的投资，如果你们旗有兴趣的话，只要价格合适，一样欢迎参与进来。”刘志成点了点头说道。 这几年来，他与汇丰的关系虽然有所改善。 不过，当总投资十几亿美刀的两条高速公路定下来后，贷款不是汇丰一家可以承得接下来。 因此，刘志成也一直想引入rb、东南亚的部分银行，只是这年头石油危机外加全球外汇波动。 关于贷款使用哪个国家的汇率结算，一直没有谈妥。 由于内地那边的高速公路建设周期比较长，所以刘志成也没有太着急。 现在旗这边主动要求加入，刘志成当然求之不得。 不但可以解决高速公路建设资金，还可以争取更好的贷款条件，毕竟主动与被动是两回事。 “那我一起将这件事上报给总部，我也希望我们能够在多领域一起合作。”乔治说道。 “可以，未来我旗下的公司，有意在内地进行大规模基建投资，在全球进行港口投资，这些都需要与投资机构合作。” 刘志成又画了一个大饼，只要把钩放下去，那么自然会有大鱼咬钩。 当然，旗银行也不会是唯一，在未来，光是国内基建可能就需要几百亿美刀，还不说全球港口投资等，资金的需求将是海量。 毕竟，港口与基建投资必然大部分使用贷款，例如一条投资十亿美刀的高速公路，他只需要出5000万美刀的起动资金就够。 “希望我们早日能够达成战略合作协议。”乔治点了点头说道。 晚会结束后，刘志成又在北美停留一天之后，考察了一下里昂的游戏机连锁销售店。 自从上次和里昂提出家庭游戏机代理权条件后，他就在北美开出十几家游戏机专卖店。 经过现场视察了一家实体店后，刘志成觉得这种模式还是有点太小气，就决定带他来香江看一看自己的京西模式。 ………香江中环，京西电器皇后大道中店。 刘志成和里昂来到了这里，参观京西电器连锁超市。 “看上去挺豪华。”里昂抬头打量了一下电器店的外观，说道。 “里面会更豪华。”刘志成笑了笑说道。 说完，两人便走向了电器超市内部。 京西电器的内部，灯光皆是淡橘黄色，给人的感觉非常明亮，但又不刺眼。 香江的5月并不是很热，不过内部空调已经开了起来。 阵阵凉风让人觉得精神气爽，舒适的温湿度，总是会让人觉得有着更好的心情。 进门的第一眼看到的，就是桔子随身听和家庭游戏机的专门销售区域，高售价让一般人望而却步。 另外一边则是一个正在装修的小铺位，这是刘志成为苹果电脑代理销售的专门区域。 再往内部走，便是一些则是各种大型家用电器的场所。 彩电、冰箱、冰柜、空调、洗衣机、热水器应有尽有。 以及还有各种办公用的打印机和复印机等。 有一个区域是专门销售厨房用品的电器，各种品牌各种型号都有，因为面积够大，比一般的超市要全面的多。 同时因为夏天快要到了，各种电风扇也是应有尽有，位置最显眼的自然也还是桔子牌风扇。 两人到了一间会议室后，里昂问道：“刘先生，这个京西电器，主打的就是家用电器吗？” “目前来说是这样。”刘志成点点头说道：“不过未来，还会增加各种电子产品，前几天刚刚在纳斯达克上市的苹果电脑，就将出现在这里？” 电子产品的确是未来，但在1981年来说，产品线还是太少了点。 刘志成希望京西能够先在家用电器发力，然后开始布局电子产品的销售。 “刘生今天带我看京西电器，是让我在北美地区也建一个这样电器连锁超市吗？”里昂笑着说道。 刘志成在美丽国的几次大投资，里昂是比较清楚，多次投资的成功，让里昂对刘志成十分崇拜。 “苹果去年的营业额其实才一亿美刀左右，净利润也有些，2000多万美刀， 如果是一般的行业，这种企业上市能有个3亿美金的市值就很不可思议。里昂你看出了其中的原因吗？”刘志成向里昂问道。 里昂摇了摇头，表示无法理解。 “之所以能这样，就是因为很多人相信，未来每个人的家里，都有一台甚至几台计算机， 所有公司的办公也都会有计算机来辅助。”刘志成缓缓的说道。 里昂仿佛一下子就顿悟，点了点头，说道：“刘先生，如果真是这样，哪这市场规模之大，无法想象呀。” 刘志成看了一眼里昂，说道：“现在的电脑的销售模式，根本就无法满足未来的消费需求， 所以我希望里昂先生的游戏机专卖店，扩大规模，增加电脑的销售。 然后，在北美的各大城市来开建，让北美所有人都可以在里面买到他们需要的计算机，或者其他新出的电子产品。” “刘先生，那这样投资成本太大，我一下子无力承担。”里昂摇了摇头，看着刘志成说道。 他知道刘志成不会无原无故把他喊来香江，然后带来看这么一家电器店。 “我可以投资你，让你快速扩张，占领市场，怎么样？”刘志成问道。 “肯定没有问题，能够和刘先生一起合作，是我的荣幸。”里昂笑了笑说道。 里昂很高兴，终于两人又有机会绑上了一架战车。 “好，我们共同出资五千万美刀，各占一半股份，怎么样？当然，你的游戏机连锁店可以算成出资款。”刘志成淡笑着说道。 “没问题，我会以最快的速度推动这件事，你觉得我们一次性开多少家合适？”里昂笑着说道。 “我觉得先在纽约开几家，等到有了一定的经验，我们就可以向全美复制。”刘志成说道。 里昂点了点头，他也明白刘志成的意思，说道：“今年怎么都得开几十家吧。” “行。”刘志成说道。 这种电器连锁，只有你规模做大了，统治了销售渠道，才有可能用更低价格拿到产品，对消费者作出更大的让利。 ……… 偷得浮生半日闲，人间有味是美女。 这段时间，刘志成实在太忙，而且马上又有大战略，决定出海放松一下。 刘志成携林清霞乘坐上自己的游艇，来到港岛南面海域度假。 游艇依旧是自己的山峰号游艇，以自己现在的身份，算不上多豪华。 但他暂时不打算换，因为香江暂时没有富豪的游艇可以超过他。 将游艇停靠在一处渔业丰富的海域，刘志成坐在椅子上，准备海钓。 不过，林大美女怎么可能会让他如此清闲，不一会就在他的旁边搭起了椅子。 “干嘛？” 刘志成看了看林清霞，她不去享用美食美酒，来打扰自己钓鱼做什么。 “看你钓鱼，顺便陪你聊天！”林清霞嗲嗲的说道。 刘志成用鄙视眼神的看了她一眼，顿时好心情去了一半，自己只是想静静啊！ 一边钓鱼，一边放松一下心静，仅此而已。 女人，有时候真是个麻烦难道，就这么一个小小的要求，都不能做到吗？ “老公，给我说说你投资苹果公司的具体过程呗！”刘志成好奇心的问道。 刘志成转过头，有些不认识林清霞的样子！ “怎么啦！我好歹也是你的女人，就是想知道一点你的情况而已！”林清霞撒娇的说道。 刘志成面部逐渐扭曲，到最后‘噗嗤’一声，忍不住大笑起来，说道：“今天不聊工作，只聊风雪月。” 感谢书友大大们的订阅！ (本章完) 第157章 不要迷恋哥 第157章 不要迷恋哥 刘志成不想和这些女人聊自己的工作，主要不想把工作带入生活，而且自己难得专门抽出时间出来陪一个女人。 “那好！我们就聊聊关于你身边女人的事吧？或者聊聊丽娜也行。”林清霞的话，让刘志成头痛，身边的女人既然问自己这样问题。 说实话，据刘志成所知，自己那点风流韵事，似乎林清霞都知道，只不过假装不提出来而已！ 幸好，这女人也聪明，没有提杨敏丽，因为他知道自己竞争不过。 现在林清霞已经被自己雪藏，安排住在港岛的寿臣山，可能平时太无聊，就时刻关注着刘志成的一主一动。 “什么呀，你是不是很无聊，要不要我介绍你们认识？”刘志成没好气的说道。 “真的？伱不怕我们打起来？”林清霞有点兴奋的道，看样子还是平时太无聊啦。 “当然是真的，你们认识后，平时没事你们可以一起去逛街，或者你也可以去找她学习怎么管理公司。” “那你现在可以叫她过来不？” “准备晚上一起服侍我？”刘志成笑问道。 “可以呀。”林清霞最近发现刘志成越来越厉害，正想找一个人分担一下。 林清霞也是没办法，毕竟她知道，自己要么拿钱走人，要么好好跟着这个心鬼。 而且，自己把她雪藏后，最近刘志成做死的调教她，她也已经没有退路。 “好！”刘志成说完，示意阿军打卫星电话给孙丽娜，让她到海上来找自己。 刘志成想到晚上可以二女侍候，顿时兴奋的站了起来，同时，手里的鱼竿变得沉重起来。 “鱼，有鱼！” 林清霞比刘志成还兴奋，在一旁手舞足蹈的，刹是可爱。 “拿抄网！” “那边，那边！” 一阵手忙脚乱，终于将一条重约1斤多的狗斑拉上了船。 刘志成炫耀般的拎起狗斑，得意的说道：“今天中午，就将它给烹饪了，我们吃最新鲜的海鲜！” “好耶！” 接下来，刘志成运气很不错，再接再厉，又有收获两条海鲜，让中午的午餐丰富起来。 临近11点，一艘快艇由远而近，应该是孙丽娜到了，等她上岸之后，刘志成就示意她去厨房帮忙蒸鱼。 刘志成也没有钓多久就收工，迈着高兴的步伐打算去厨房看看两女在厨房忙得怎么样。 刘志成来到厨房，心思很快就没有在海鲜上面了，而是放在林清霞和孙丽娜身上。 刘志成都感到一丝诧异，她们俩好像认识很多年一样，正在低声细语。 一人红色吊带连衣裙，一人蓝色连衣裙，宛如两个美丽的田螺姑娘在厨房忙碌。 刘志成找来照相机，对着两人就是一阵猛拍，还让两女转过来亲近的合照。 “得意吧！也就是你刘志成才有这种艳福！”林清霞娇声说道。 刘志成笑而不语，林清霞性格如此，她既要表达出自己‘不满’的情绪，但又会满足刘志成的过分要求，典型的刀子嘴豆腐心。 说实话，反而是她这种性格鲜明的样子，让刘志成有些迷恋！ 而孙丽娜的过分配合，让刘志成忽略了她的好，只觉得是理所应当。 ……… 到了晚上，大屿山的黄埔度假酒店里，刘志成和两个大美人相聚在一起。 两女从今天下午一见面就开始互相主动聊天，就是生怕此刻在一起尴尬。 刘志成则就像一个财阀一样，跷着二郎腿坐在沙发上，手上拿了一杯红酒，饶有兴趣的打量着两个美女。 此时此刻，室内的温度刚好，孙丽娜换上了一条吊带黑色蕾丝裙，腿上搭配刘志成最爱的黑丝袜，脚上也是穿着的黑色高跟鞋。 一袭黑色的打扮，和她瓷娃娃般的肌肤，形成了水火交融的性感。 而林清霞身着一套包臀裙加白衬衣，将身材的曼妙体现的淋漓尽致，也不约而同的穿上了黑丝袜和高跟鞋。 “熟悉了嘛？既然熟悉了，就过来陪我看电视！”刘志成指了指自己左右两边。 两女闻言，不约而同的朝刘志成走来，脸上带着一丝娇羞。 让人惊讶的是，两女很默契的脱掉高跟鞋，然后坐在离刘志成有一段距离的地方，将脚放在刘志成的大腿上。 两女依靠在沙发上的两边，然后同时笑出了声音。 一看两人就是有商量，刘志成也装作不知道：“这样什么可笑的，跟我这么久，应该知道我为什么找你们，这就是缘由。” 孙丽娜笑着说道：“原来如此，老板是喜欢女人的腿。” 林清霞补充道：“他不是喜欢女人的腿，他是喜欢女人穿黑丝袜的腿。” 刘志成不理两人的打趣，就像欣赏古董一样，欣赏着、把玩着两个女人的美腿。 林清霞的腿是大腿有肉，却丝毫不显得臃肿；小腿笔直纤细，修长匀称。 孙丽娜的腿也一样，肉感十足，够直够长，整体比例例很好，丝袜穿在她腿上，更能体现出其张力。 “娜姐，你那里好big喔，他是不是很喜欢？” “恩。清霞你全身真的没有一个地方不美耶，我一个女人看了都心动，等会我能靠近你吗？” “会不会有点怪怪的！” “应该还好吧，要不我们试试再说！” “恩。” 翌日，早晨。 刘志成醒来后，发现身上竟然略有酸痛，顿时知道，昨天自己操劳过度了。 他的身体毕竟没有脱离人的范畴，可能是世界上顶尖的身体，但依旧是人不是神。 再看看左右两边.她们也不会好到那里去。 …………联邦大厦。 刘志成为了配合黄埔集团的扩股增资，为了能够顺利融资成功，决定造市。 唤来了张建成，张建成升为报业公司总经理之后，听说走路都带风。 毕竟，升职加薪也是人生小登科，又加上他也算一个文人，听说最近又找上一个姑娘，对酒当歌。 对于这种情况，刘志成也只是笑了笑，只要张建成不影响工作，就没有当一回事，男人谁不喜欢三妻四妾呢？ 张建成坐下之后，就满脸春风，汇报道：“刘生，《天天日报》昨天的销量已经突破16万份，已经稳住了龙头位置。” 照这种情况，《天天日报》过两年的销售可以突破20万份，这个成绩虽然不是很夸张。 但却也很厉害，将是一个传媒帝国的开始，也将是一个奇迹。 在前世，这份荣耀是属于《东方日报》创造，在八十年代中期，创造了二十多万份的销量。 “晚报的销售也有八万份，经济报也达到五万份，漫画周刊也有六万份。目前每月盈利达到30万港币。” “嗯，不错，但是我看这些报纸的销量，还有很多的上涨的空间，你要穷尽一切手段去把销量搞上去，还有外埠也要想办法去扩张。” 刘志成喝了一口水，继续道：“但我们要有更高的追求，争取取得更大的成绩，等将来城市集团上市的时候，我不会忘记有功之臣。” 刘志成又开始他的画饼，把张建成画得喜笑颜开，因为老板每一次画饼，总是能够兑现。 现在自己在老板的英名领导下，可以说是功成名就，但不影响他对更高荣耀的追求。 张建成便点了点头，笑着说道：“刘生，请你放心，我将全力以赴。” 同时，张建成知道，老板今天不会为了一个报纸的销量就召见自己，肯定还有别的指示，接着问道：“刘生，还有什么新的请指示没有？” 刘志成看了一眼张建成说道：“从现在开始，天天报业要开始宣传我旗下所有公司的丰功伟绩，找名家撰写新闻，报道出去。” 刘志成要炒作自己！ 以目前刘志成的身份，想见港岛的上流人士、洋行大班等人物，应该都可以见到。 但刘志成今年有大动作，例如黄埔集团马上进行扩股增资，大亚地产也需要上市融资，而且都是体量巨大。 为了融资顺利，当然需要造造市，让更多的股民相信自己。 张建成很快反应过来，老板这样做肯定是有自己的想法，自己照做就是了，赶紧拿出纸和笔。 刘志成见状，点点头说道：“要把我营造成‘点石成金’、股神、投资天才的形象，反正讲故事，市民怎么喜欢怎么来……到时我来个不承认不否认。” 刘志成将自己的情况，真真假假的口述出来，例如投资苹果电脑、沃尔玛超市，收购黄埔集团、如何预计到地产火爆等。 张建成一边记录，心里一边泛起滔天大浪，按照老板口述的情况，这是‘点石成金’吗？这是“猛虎下山”呀？ 只是老板为何如此宣扬呢？ 简单来说，刘志成就是要在香江市民眼里，将自己打造成一个“神一般”的人物。 这样刘志成拥有的上市公司股票，就会受到大家的追棒，方便股市泵水。 开展‘造神’好处多多，刘志成可以得到更多银行的支持，可以向他提供大量的低息贷款。 因为香江市民都比较‘迷恋’某种特定事物，刘志成就要让他们‘迷恋’哥。 同时，那些银行家乐于贷款给业绩优的公司，而刘志成要做的就是‘造神’，做前世老贾一样，用个app就可以融资。 张建成提醒道：“老板，你确定要将自己完全暴露在公众面前？” 刘志成点点头，说道：“你可以把如何创造财富方面神化一点，具体有多少财富方面就删减一些。” 张建成想想也是，刘生也算白手起家，应该不会鲁莽，这样做肯定是有其想法。 “恩！老板的这些光辉事迹，我打算分为几期撰写出来，这样不仅可以完成老板你的吩咐，也可以提高我们《天天日报》的销量。” “这个你来安排就是了！对了，稿子出来后，先要给我审核，同时也要给我几份中英文稿，我还要去找找其它报社！”刘志成交代道。 刘志成心中已经有一个完整的大计划，虽然每一步都已经了然于胸，但别给张建成整偏了，稿子还是要先自己审核一遍。 至于，为什么刘志成不害怕爆光，反正自己已经在聚光灯下，还怕别人知道自己是怎么创造的财富。 当然，刘志成不会去随意出入在人多的地方，也不会随意接受媒体的访问。 其实，做一个富豪也很难，这样会失去很多平凡人的乐趣。 不敢自由上街购物，不敢随意出入酒吧夜总会，更加不敢明目张胆的站在酒吧门口‘捡尸’。 所以，现在刘志成在做富豪的路上，已经不可能回头，只有奋力前行。 ……… 接下来的一个月，天天报业旗下报纸全是关于刘志成的报道。 “摩托车大王”，这是《明报》的标题，报道了志高国际怎么样从0到1实现发动机量产，制造出第一台摩托车，并且实现远销东南亚。 “投资之王”，这是《天天经济报》的报道，讲叙刘志成投资黄金期货的故事。 以及投资苹果电脑，如何从100万美刀，到3.5亿美刀的财富巨变。 “香江地王”，这是自家媒体《天天日报》的第n遍报道。 讲叙刘志成怎么样收购黄埔集团，以及收购九龙仓的故事，并且一步步成为香江地产之王的故事。 反正吹得刘志成自己都不好意思，搞得身边的几个女人，一到晚上都是在喊：大王，快来追我呀！ “公子”，这是《东方日报》的标题。 讲叙刘志成和几个女人不得不说的故事，而且讲得有板有眼，让读者无不相信。 “继华公子之后，香江又现成公子”，讲叙刘志成夜夜换新娘的故事。这是不知明的娱乐小报在趋热度。 …… 前四种是广告，刘志成拿钱买单；后两种纯粹‘趁热度’，但至少宣传了刘志成。 反正这近段时间以来，香江市民茶前饭后，都有讨论刘志成的故事。 山峰投资的前台电话每天天响个不停，各路媒体想采访刘大王，都被刘志成拒绝。 只是媒体记者没有想到，更大的瓜在等着大家。 感谢您的订阅！ (本章完) 第158章 第158章 下午，刘志成来到黄埔大厦的办公室。 黄埔集团，是山峰投资这间策略公司的子公司，是山峰投资系的地产为主的综合性公司。 此时，山峰投资系的控股上市公司有两家家，分别是黄埔集团和九龙仓。 战略入股的上市公司有三家，分别是大亚矿业、中华电力，以及长江实业，还有正在准上市企业大亚地产。 山峰投资控股黄埔集团，持股量俱是67.9%，刘志成可以说是拥有‘一言堂’。 黄埔集团的股票涨势喜人，经过自己的几次整合，以及这几天媒体对自己的炒作，目前已经市值已经突破115亿元。 这还是在没有公布巨额分红的情况下；对于外面的股民来说，只知道两件事： 第一，黄埔集团在‘投资大王’、‘地产大王’的领导下，肯定会越来越好，这是出于对刘志成的追捧； 第二，黄埔集团购入海港城，从收租物业和地皮储备，全面超越置地，说明公司的潜力很足。 当然了，近几年香江证券市场大环境好，涨势喜人，这是一个大环境因素。 刘志成喊来总经理郝庆文，安排道：“下周，黄埔集团集资供股，每5股供3股！” 郝庆文一听很惊讶，这供股比例怎么又变了，不是说好的10股供3股吗？ 确实是这样，刘志成年初决定是10股供3股，但他看到当前的环境太好，不从市场泵水对不住自己。 “那是不是马上把我们准备的利好放出去，好振奋投资者的信心！” 听完郝庆文的这个建议，刘志成深以为然，说道：“那好，给市场放出30亿港币年中分红计划。” 郝庆文点点头，接着又说道：“这次供股金额巨大，老板你这也是全额集资，还是稀释部分股权？” 刘志成笑着说道：“全额吧，这次规模太大，我怕市场泵水太多，引起股价波动，哪就不划算。” “虽说山峰投资要供47.6亿港币，不是还可以分得20.37亿港币吗，自己只要拿出27亿多港币，对了，这次黄埔集团供股，你去邀请获利多为顾问，这样会顺利！” 就目前的情况来说，也就是黄埔集团地产供股集资不需要外聘顾问，有郝庆文就足够胜任。 不过为了和汇丰取得更好的合作，还是外聘顾问比较好。 “好的，我去安排！” 黄埔集团这次集资69亿港币，刘志成打算为其地皮储备更上一层楼，坐稳香江地王的宝座。 首先，看中的便是天水围488公顷土地，由于明年谈判开始，华闰和长江公司都会不看好，被港府用22.58亿港币天价回购。 其次就是蚬壳公司在鸭月利洲和茶果岭的油库地皮，这就是前世有名的丽港城和海怡半岛两个大型村屋。 前世，由于地理位置优质，长江公司获利超50亿港币。 对于他来说，不怕黄埔集团负债高，就怕没有土地储备，这样就会失去长久发展潜力。 而且，如果资金不够，股灾前再供股集资一两次，钱也就有了。 不过这样一来，资金压力全部来到了山峰投资，作为黄埔集团的母公司，而占股又高达67.9%。 相当于每次黄埔集团供股集资，山峰投资都需要供股大部分，才能保证持股不被稀释。 目前，整个山峰投资虽然说拥16多亿的美刀现金储备，但港币储备才10.3亿。 但刘志成只准备动用港币储备供资，这样算下来，还需要寻求17亿港币贷款。 看样子，这次供股资金，还得去找汇丰和旗银行用黄埔集团股票抵押，寻求贷款17亿港币。 至于为什么自己这次下这么大的血本，去供股集资，主要供股集资不需要支付利息。 仅需支付股民少量的红利，甚至还可以以股代息，相当的划算。 还有一个好处，就是可以扩大黄埔集团的市值，有了市值就可以抵押贷款。 …… 六月的最后一周。 恒生指数果然如同刘志成所料，继续高涨，股市大热。黄埔集团集资71亿港币，比计划集资高。 股市大热真正的优势不是集资高，而是集资非常的顺利，发行的新股基本上都是被人一扫而空。 同时，大亚地产成功上市，市值达到20.1亿港币，从这就可以看出，现在的股市有多火爆。。 上市后大亚地产持股情况如下，山峰投资直接持有14%股份，大亚矿业持有37.8%，青州英泥持有12.6%，吕智和持有6.3%，其余股份在公众市场流通。 …… 7月18日，农历六月十七日，星期六。 最近一段时间，香江最火的话题，除了黄埔集团分红30亿港币这个大瓜之外，当然是刘志成这个‘钻石王老五’要结婚了的这件事。 上到富豪阶层，下到普通市民，都乐此不疲的在茶余饭后讨论着。没办法，刘志成的话题性就是这么强。 一切安照迎亲、敬茶、拜祖先、夫妻对拜、送入洞房的流程，顺顺利利完成了第一天的传统中式婚礼。 今天是刘志成举行婚礼的第二天，也是最隆重第一天，因为今天与刘志成和杨远龙生意上有来往的商界名人都会到。 而前来的商界名人，更是汇集了全港七成以上的财富，可以说是婚宴，更是一场财富的名利场。 还有一场大人物也会过来捧场，包括总督、新社负责人这些官方的人物。 刘志成年纪轻轻就跻身香江首富，旗下产业横跨地产、制造业、传媒传播，其影响力已经超过四大家族。 更何况，他真正的优势是年轻，有市民戏称，等将来香江财团第三代人上台，刘志成才是正当壮年。 从这句话就可以看出，刘志成有多年轻。 刘志成和杨敏丽的婚礼证婚人是查老，而刘志成决定今年结婚的原因，主要也是受到了一些力量的劝说，不得不回归社会主流。 结婚归结婚，玩归玩，这就当下主流社会思维，毕竟，香江废除一夫多妻制也没有几年。 今天的宴会大厅，布满了来自欧洲的鲜，刘志成为了这一项支出就了好几百万。 每一位宾客的到来，都对鲜布满大厅赞叹不已。 台上，在查老的主持下，双方父母悉数登场。今天刘彦信和殷慧芬夫妇觉是人生高光时刻，脸上充满了幸福的笑容。 包括杨远龙夫妻也是一样高兴，城中富豪谁不对自己客客气气，就连总督都称赞自己养了个好女儿，这多光宗耀祖啊。 刘志成在台上，带着淡淡的笑意，让人看得出他很从容，不时照顾身边怀孕的新娘子，在这种大场面上，也有一股大家之风。 仪式没有太复杂，很快进入敬酒的程序，也是打招呼的。 刘志成和大家谈笑风生，让人忍不住感叹，还这么年轻，将来不知道要成长到何种地步。 婚礼一共要进行三天。第一天宴请长辈最无聊。第二天宴请双方家庭商业上朋友最商业化。 “感谢麦理浩爵士光临！”刘志成对现在的港督敬酒，笑着说道。 “哈哈，刘先生的婚礼我当然要参加，我还希望刘先生为香江的经济做出更大的贡献呢！”麦理浩笑着说道。 港英政府都需要拉拢刘志成，因为他不但是东南亚华人首富，更是手上有香江最大平面媒体。 当然，港英政府，首先考虑的是希望刘志成能够去日不落投资，其次就才是刘志成掌握的吼舌。 港英政府离开香江已经成为定局，刘志成不需要过度讨好。 同时，他也不会去得罪港英政府，毕竟做生意就也离不开和港府打交道。 就像明年的天水围土地，就需要得到港府的支持。 当然了，稳定和发展香江，是他义不容辞的责任，毕竟这里是他的基本盘。 接着刘志成和新华社香江负责人秦社长、一众商界大亨一一打招呼，气度丝毫不落后那些老牌商人。 敬了一圈酒，才回到主桌，刘志成就向杨敏丽询问道：“怎么样？身体吃得消吗？这婚礼举办三天，让你受累啦。” 现在已经结婚了，这就是一辈子事，而且已经挺了个大肚子，刘志成当然会对杨敏丽好。 对于杨敏丽来说，那里会觉得累，她觉得举办十天都吃得消，因为这是一种荣耀的象征。 “没有呀，肚子里小家伙不知道有多乖，一点也没有闹！”杨敏丽幸福的说道。 杨敏丽的妈妈也在一旁说道：“志成伱就放心吧，敏丽的身体好着呢！” “谢谢妈，这几天为我们操劳！我敬您一杯，您辛苦了！”刘志成笑着说道。 “瞧你说的，以后我们就是一家人啦.” ………… 宾客散去之后，刘志成携杨敏丽也回到了新房——浅水湾38号，深水湾75号还在装修，真正入住可能得年底。 新房里，刘志成搂着杨敏丽说道：“我们结婚了，也就意味着你是我刘氏的人了！” 杨敏丽幸福的说道：“我早就是刘氏的人，成哥你知道的！” 这话倒是不假，杨敏丽几年前就有这个觉悟，一直期待嫁给刘志成。 “既然是刘氏的人，那你应该明白我最大的梦想？” “知道呢，建立一个世界级的家族嘛，成哥放心，我不是醋坛子！” 刘志成笑着说道：“突然觉得，和你结婚后，我该收收心了！” 杨敏丽有些惊喜的看着刘志成，然后有马上说道：“我不管你那些事，知道你们男人的品性，更何况你这种男人中的男人！我只是希望，等我们儿子出生后，你能够多陪陪孩子。” 刘志成一愣，说道：“我说的是真的，真收心了！你没看我最近陪你的时间都多了嘛？” 杨敏丽满意的点点头，说道：“嗯！我知道今天过后，会有很多女人会伤心死了，毕竟结婚的只能是我一个。” 刘志成一愣，杨敏丽这心态够宽仁的啊，而且觉得能够和自己结婚很是骄傲。 “这个你放心，不管我怎么样玩，你永远都是大夫人，而且你的子女，都将继承我绝大部分财产。” 杨敏丽够聪明，但也很快败下阵，说道：“本来就是嘛，我们女人遇见你了，还不是任由你宰割，你做什么事情，我们还不是都只能答应！ 除非，我们不跟着你，但你看看她们的样子，都被你哄得离不开你，我也是一样！” 这才是这个女人的真实想法，刚才的一切都是在配合刘志成的梦想。 最后，刘志成满意的点点头，说道：“这就对了，我刚才承诺的绝对是认真的，这个你可以放心。” 刘志成将来肯定要成立家族办公室，而其她女人后续都会获得海外投资的资产。 “嗯，我不会争的，一切听你的安排！而且我的嫁妆也很丰厚。”杨敏丽说道。 她想的很明白，这个男人如此年轻，自己争那些只会让人反感，结婚了也不一定安全。 而且，自己的嫁妆不但有361的51%股份，还有香江兴业的2成股份。 所以，她才不会争，而且如果能够为他生几个小孩，难道刘志成还不管不问？ 不争才是争！ 再说了这个男人雄心壮志，将来不知道创造多少财富，何必现在表露出来呢！ ……… 刘志成结婚后，休假一段时间。 在这段时间里，羊城市的一位负责招商的副局长，来到了香江，找到了志高国际的业务部门，意图让志高国际去羊城合资建设摩托车工厂。 牛广礼一直知道自己的老板刘志成对内地的投资意向，与这位副局长多次沟通后，待刘志成休假归来之后，便将这件事作了汇报。 刘志成听完之后，也是内心一顿，虽然自己一直有心在内地投资一间摩托车生产工厂，但一直没有去主动推动落实。 “你们去过羊城没有？” “还没有，如果接下来没什么大问题的话，我准备下周去一次羊城，推动落实工厂的投资。”牛广礼说道。 “那我们的摩托车能够反向在内地出售吗？羊城市能够搞定这件事吗？”刘志成问道。 感谢书友们的订阅！ 今天是年三十，祝大家合家团聚！幸福安康！ (本章完) 第159章 （作者君给书友们拜年啦） 第159章 （作者君给书友们拜年啦） “只要能够达到外汇平衡的要求，那就可以。”牛广礼答道。 “那你的意见是怎么样的？”刘志成稍微思考了一下，问道。 “我觉得还是很划算，反正我们是要出口，放在蛇口没有其他好处，但是在羊城的话，还可以向国内销售。” 牛广礼看了一眼刘志成，继续说道：“唯一的不好就是需要合资，而且内地销售我们可能掌控不了太多，倒是出口这边，可以在香江这边成立一家贸易公司来中转。” “摩托车整车出口很困难，倒是发动机的出口还是可行道，你去跟他们谈，用我们在蛇口的新投资出口项目，冲抵外汇平衡。”刘志成说道。 反正下一步，刘志成会把游戏机、街机的生产，进一步搬到蛇口生产，现在可以换回一个工业市场，何乐而不为。 “好。”牛广礼答道。 “其实，不用纠结合不合资，这些都无所谓，哪怕只有49%股份，利润大头还是我们，内地这边的市场，其实也不小。” 刘志成喝了一口茶，继续道：“最重要的是我们需要培养品牌知名度，让利部分给内地合资方也无所谓。” 前世，只要不是汽车、重工业等敏感企业，到了86年就可以外资独资建厂，现在合资不合资，到时候都可以解决。 “那好，我回复这位赵局长。”牛广礼点头说道。 他只需要从老板这里得到投不投资的意向，剩下的细节，自然由他们来掌控。 “羊城市的经济地位在国内很高，这也算是我们在羊城的第一个投资了，尽量合作成功。”刘志成说道。 “好，没问题。”牛广礼答应道。 ………… 香江的媒体，不知道又从哪里得知刘志成购买一架波音747私人飞机，便又开始炒作刘首富的私人飞机。 同时，又有媒体挖出了刘志成的山峰号游艇，相比于私人飞机，停在码头之上的游轮更容易接触到。 而且飞机这玩意，不管内部如何豪华或者简陋，但外观都是一样的，而游轮则是完全不一样。 只不过，刘志成游轮所在的港口也一样是私人所有。 一般人，根本进不去，除非你是肤白貌美的大长腿，那也许还有这个机会。 这段时间，虽然刘志成刚结婚，但杨敏丽怀孕在身。 所以，山峰号每隔一段时间，便有不少靓女前往海边。 随后在孙丽娜的安排下，上了这艘超级豪华的游轮。 游轮当然不会一直停在岸边，去海中才是它的使命。 每一次出海回来后，刘志成都会说一句：这才是生活呀！ …… 时间很快就到了9月。 香江，联邦大厦。 “郭生，来的可真早啊。”刘志成刚刚到公司，便看到郭鹤年已经在等他，这可是比他们约好的时间有些提前。 “没办法，现在香江的记者盯着伱，我可不想被记者拍到我频繁出入联邦大厦，所以我只好提前出发。”郭鹤年笑了笑说道。 “原来是这样。”刘志成点点头说道。 “刘生，什么时候去一趟马来亚，我们摩托车工厂已经建成，正准备量产。”郭鹤年笑道。 “是吗？现在准备的产能有多大？”刘志成问道。 “我们设计的产能年产能是十万辆，如果要达到这个量，需要一个过程。” “嗯。”刘志成笑着说道：“哪祝贺我们志高摩托车畅销马来亚。” “哈哈，这是必须的。”郭鹤年自信的笑道：“对了，刘生，我们合营的香格里拉酒店已经开始装修了，明年上半年绝对可以营业。” “那真是好事连连。”刘志成点了点头说道。 说道酒店，刘志成就想到自己阻击中电的计划，一直想着一个佯攻计划。 多次和韩春喜商量之后的策略，就是对大酒店进行佯攻，实际攻击中华电力集团。 就算攻不下来大酒店，刘志成知道未来大酒店集团的股票涨幅也非常可观，即使只当做投资，也可以赚不少。 不过即使是佯攻，刘志成当然可以自己亲自动手，但最好是借一层皮，自己再来一个出奇制胜，一举拿下中电。 眼前的郭鹤年不是最好的人选吗？ 他手上有香格里拉酒店，又想来香江发展，狙击开始之后，谁也不会想到刘志成会对中电动手。 “郭生，不知道你对大酒店怎么看？”刘志成笑着试探道。 “这可是一间香江历史最悠久的酒店，也是全球最豪华、最著名的酒店之一。”郭鹤年感叹道。 “哪郭生就没有什么想法？嘉道理家族这些年为了中电的发展，大量抛售了大酒店股份，目前拥有的股份可不多？”刘志成笑了笑道。 郭鹤年一顿，这新晋亚洲华人首富难道看上了大酒店？ 也不对呀，他看上之后，没有必要和自己说呀。 郭鹤年突然眼睛一亮，笑问道：“刘生你是？” 刘志成也没藏着掖着，直接说道：“我想阻击一下他，进可以控制大酒店，退一步可以获利。” 刘志成看了一眼郭鹤年，继续说道：“我想邀请郭生的香格里拉酒店一起行动，成与不成都不会让郭生承担任何损失。” 刘志成早就是大酒店的股东，个人持股量达到9%，都是在股市上吸纳而来。 郭鹤年听完之后，神情严肃，仿佛有一些犹豫，刘志成见状，就把终极目标说了出来。 缓缓的说道：“不瞒郭生，这次我的终极目标是拿下中电， 如果郭生这次能够助我一臂之力，我将来在其它方面补偿香格里拉。” 刘志成是语不惊人死不休，听到郭鹤年内心顿了又顿，片刻之后，郭鹤年笑着说道： “刘生，如果这次合作行动，我们最终拿下大酒店，就归我怎么样？” “哈哈，好，没有问题。”刘志成回答很干脆，因为他的目标只是想报一箭之仇。 “刘生，我知道你应该收购了不少大酒店的股票，我可以以现在市价转让给我，如何？”郭鹤年说道。 “那你是真的想收购大酒店？”刘志成点点头说道：“行，我可以把我手中9％的大酒店股份，用现在的市场价格卖给你。”“多谢了。”郭鹤年笑说道：“嘉道理家族也不过拥有12%的大酒店股票罢了，这样一来，我就能够顺利的成为大股东。” 刘志成不由得眉头一皱，突然发现这个郭鹤年好像早有预谋，算计着对大酒店动手。 靠，这次蝴蝶效应不会来得太猛烈吧，这已经有些与前世的记忆不一样。 “唯一的问题，就是梁家手中的股票了，现在谁能收购到他们手中的股票，谁就赢了。”刘志成接着提醒道。 对香港商战历史有点了解的人，其实大酒店集团嘉道理家族只是排位第二的股东，第一的是一个梁姓家族。 “我马上委托人去约这位梁中豪先生，他手中有20%的大酒店股份，只要搞定了他，那大酒店就没问题了。”郭鹤年笑说道。 “这梁家与嘉道理家族的关系还不错，你打算怎么说服他？”刘志成笑问道。 因为之前他也只是准备佯攻大酒店，所以一直没有与梁家联系过。 不过梁家家族既然将大酒店的管理权给了嘉道理家族，还是很信任他们的。 “嘉道理家族最近几年的核心都放在中华电力，梁家其实早就有意见了， 不过他们也不好闹翻而已，只要我出的价够高，我想应该不是问题。”郭鹤年笑着说道。 “的确，那就希望郭生能够早日达成所愿了。”刘志成笑说道。 郭鹤年在东南亚深耕一辈子，能够获得“亚洲王”这样的称号。 其财力其实丝毫不低于包船王，而且这次一心想到香江发展，应该在资金上早有准备。 两人联手，不可能干不过一个，因为石油危机而实力大损的嘉道理家族。 “这次如果成功，刘生要是有兴趣的话，也可以再投资做个股东，我们联手彻底控制大酒店。”郭鹤年笑说道。 按照香江的法律，阻击者控股权超过34.9%，就需要全面要约收购，以现在的市值规模，有些不合算。 靠，刚才还想从我手里收购中电股份，现在又要自己去高价收购大酒店股份，这算盘打得叮当响。 “好，没问题。”刘志成点点头说道：“不过，这次我的目标是中电，所以这次大酒店的收购，只能郭生自己出面。” “好，刘生就等着看戏吧。”郭鹤年自信十足的说道。 “那好，合作愉快。”刘志成笑着说道。 郭鹤年虽然没怎么在香江叱咤风云，但能够在东南亚崛起并成为当地的首富，其能力肯定是毋庸置疑。 相关人才也肯定不缺，再加上资金足够，背后肯定也有东南亚的大银行财团，对于收购大酒店，应该不是问题。 况且，这也是他证明自己能力的一个过程，有了东南亚华人首富的支持，如果还搞不定，那还怎么投资香江啊？ ………… 最近半个月来，香江的股市持续的火爆，恒生指数屡创新高，不少公司的股价都破了纪录。 特别是与旅游方面有关的股票，更是大涨。 因为最近前往香江的游客也是越来越多，不少香港的相关大财团，开始大力的吸引海外游客过来旅游。 而且，因为内地的改开，更多的国际商人前往香江，以这里为跳板，试图与内地进行商业方面的合作。 特别是香港最古老的酒店集团大酒店股票，更是一路上扬。 但是很快，一些人股民和投资机构就发现了异常。 大酒店的股票不但涨幅疯狂，而且成交活跃，交易开始大幅度飙升。 只要有股票抛出，立刻就会在短时间内被人收走，这一现象在‘四会’市场有人开始讨论了起来。 嗅到“腥味”的大小财团以及一些股民立刻意识到。 有大的财团正在收购大酒店的股票，很有可能一场激烈的收购战即将爆发。 当碰到英资被阻击时，香江大部分人第一个想到的便是刘志成。 不过刘志成的一名助理很快在一次接受媒体采访时，表示大酒店的事情与刘生无关。 谁在收购大酒店的股票？就成了一个谜题，成为股民心中的话题。 随着大酒店股价上升至40港币一股，嘉道理家族也终于反应过来，立刻召开了董事会并发布公告。 表示大酒店在嘉道理家族的带领下，收益很不错，不欢迎恶意收购行为。 同时公开喊话，无论是谁在收购大酒店的股票，嘉道理家族都愿意将对方纳入董事会，一起为所有股东股民服务。 这份承诺就是一张废纸，明眼人都能看出来，这场阻击战才刚刚开始。 股市之上的交易量越来越小，股民们纷纷开始捂盘。 而且大量的机构资金也跟了进去，股价很快突破到了50港币。 这个价格，基本上是收购消息出现之前的两倍。 身居幕后的郭鹤年，终于站了出来，正式宣布对大酒店集团进行举牌要邀收购。 为了表明自己的决心，郭鹤年发布的要约是对大酒店进行全面收购，直至完成全权控股，让大酒店退市为止。 在要约发起之前，大酒店的股价是每股55港币，总股本是7318万股，总市值是36.59亿港币。 郭鹤年的要约价格是55港币每股，溢价了10%。 如果他要收购其股份达到34.9%，合计需要支付给股东14.05亿港币现金。 这笔钱目前已经被锁定在交易市场，如果在一个月内的要约期里，股价不断飞涨，或者是嘉道理家族发起反收购，需要不断提高要约价。 在这样的情况下，郭鹤年还要继续投入资金，14.05亿港币是郭鹤年收购大酒店所投入的最低成本。 根据以往股市收购的惯例，越是大型企业，在收购途中的股价涨幅就越大。 这次大酒店面临的收购战，小股东与投机者肯定希望股价不断拉升，以便在高位的时候抛售套利。 而对于防御方嘉道理家族来说，他们希望通过股价暴涨，来增加收购方的成本，成本越高，收购方退出的几率就越大。 感谢书友们的订阅！ 作者君在这里给大家拜年了！ 求书友们的打赏红包！ (本章完) 第160章 第160章 所以保守估计，郭鹤年需要给大酒店准备15亿港币，但最终会溢价多少钱，这要看大酒店股价的最终涨幅。 在郭鹤年决战大酒店的关键时刻，刘志成会给中华电力致命一击。 中华电力是一间巨无霸企业，刘志成需要投入的资金肯定会更多。 但中华电力的大股东嘉道理家族，本身持股量高达四成，虽然刘志成已经拥有27.3%的股份。 但刘志成对中华电力发起狙击，那他的收购比例最多只有六成，他需要准备的资金自然就是市值的六成。 但这样完全不现实，因为港府规定，公共服务型企业，必须保持上市地位。而且大型企业流通股不得低于15%。 如果刘志成完全收购嘉道理家族之外的流通股，就会触发全面退市风险，所以，阻击中电的难度可想而知。 ……… 郭鹤年是谁？这是很多香江股民听到消息之后的疑问。 直到当天下午，《天天经济报》紧急加刊了一份下午的副刊，才让所有人认识了这位东南亚富豪。 《天天经济报》则用了“世界王”、“马来西亚首富”、“东南亚酒店大亨”等头衔来介绍郭鹤年。 任何一个富豪，有了这样的一个头衔，就足以成为一方商业霸主，而郭鹤年一个人就拥有3个。 报纸上详细的描述了早在很久之前郭鹤年便有意投资香江，加上他旗下本身就有酒店行业。 所有人顿时也是茅塞顿开，难怪他要收购大酒店集团。 大酒店集团，这是一家老牌英资企业，旗下有一家香港最著名的半岛酒店。 同时还有不少优质的地皮及收租物业。而且现在地产业正是疯狂之时，受此影响，大酒店的股价再一次上升。 香江中环雪长街二号，圣左治大厦，中电集团的总部。 这栋24层高的写字楼是罗兰士嘉道理在1968年主持建造，落成后成为了中华电力、大酒店集团、嘉道理置业等多家公司的总部。 得到确切消息的罗兰士.嘉道理手中一份天天经济报，正在看介绍郭鹤年的内容。 对于普通的香江市民来说，吃瓜自然信息是已经足够。 但对于马上要准备费大量资金来守护自家产业的嘉道理家族来说，就显得不够详细。 对着手下说道：“立刻找点关系，去马来西亚查一下郭鹤年的所有信息，这报纸里面有用的信息太少。” “好的。”一名年轻金发美女说道。 “另外，给我把贺理士先生、米高先生请过来。”罗兰士嘉道理又说道。 现在自己的资金，已经大部分都投入到了新界九龙的电网建设中。 而且由于石油危机，加上港府不同意上调电价，中电开始日不入敷。 已经不可能抽调资金回援大酒店，增持大酒店股份。这是嘉道理家族面临重大危机。 罗兰士.嘉道理的私人办公室位于二十二楼。 他此刻正摁着老人拐，站在落地窗边，透过玻璃窗远眺着隔壁的汇丰银行总部大厦。 高度与圣左治大厦差不多，他可以直接望见汇丰大班沈弼的办公楼层。 听说，汇丰大厦准备拆建成摩天大厦，在今年正式施工，工期大约是五年。 在此之前，汇丰大厦已经拆建过两次，等这次的摩天大厦竣工，那将是汇丰的第四代总部建筑。 回忆到这里，罗兰士.嘉道理不由心生愤怒，香江虽然是东方城市，但缔造都市辉煌的精英却来自西方。 没有人能把我们撵走！谁也别想把我们撵走！我们已经定居一个世纪，肯定还能再定居一个世纪！ 这是罗兰士.嘉道理的执念，他忽然转过身，望向他的弟弟贺理士.嘉道理与他的儿子米高.嘉道理下达他的命令：“我们一定要守住大酒店，不管通过任何方式！” 米高.嘉道理是未来的接班人，他比他父亲更加希望守住所有基业，他举了举拳头：“你放心吧爸爸，大酒店绝对不会从我们手上丢失！” 听着父子两人鼓动式的宣言，贺理士.嘉道理却没有感觉到振奋人心，只见他摇了摇头，轻叹一声。 说道：“我们对大酒店的持股比例太低，但现实是我们已经濒临绝境，等一个月的要约期到来，我们家族极可能要彻底从大酒店董事会退出去！” 他本人并没有在大酒店与中华电力任职，持股量也少的可怜，他并不是家族的财富继承人。 他创建了一支农业贷款基金会，专门用于新界农民的扶贫，可以说他在家族里的作用是慈善公关。 因为这一项公众事业，他曾被英女皇册封为大英骑士勋章第四级的obe勋衔。 或许是他持股量少，与家族企业的利益牵连相对微弱，这让他可以清晰客观的看待危机。 贺理士.嘉道理顿了顿又接着说道：“我强烈主张，不要再对大酒店抱希望， 我们应该果断坚决的放弃大酒店，同时把我们持有的股份转让给郭鹤年，确保我们的中华电力不出现问题。” “不可能！” 罗兰士.嘉道理父子俩异口同声，他们绝对不会一枪不放就缴械投降。 俗话说：树活一层皮，人活一张脸。 这关系到嘉道理家族的尊严与声望，如果他们这样处理，以后会成为英资圈里的笑柄。 这里面的利益损失太大，嘉道理家族经营半个世纪的国际名牌酒店半岛酒店，怎么可以说丢就丢？ “现在是敌人兵临城下，请你拿出勇士精神好吗？我坚决反对你这种绥靖行为， 伱这种策略非但解决不了眼前危机，只会让别人笑话我们。”米高.嘉道理指责自己的叔父 贺理士.嘉道理欲言又止，一时之间找不到反驳的理由，不由得心生哀叹，不再开口。 “米高，不管到任何时候，都要尊重你的叔叔，以后不准再使用这种口气讲话。” 罗兰士.嘉道理训斥了儿子，他知道自己弟弟的为人，绝对不怯懦，而是就事论事，只是态度过于悲观了一些。目前的局势下，还真有可能出现中电被人偷袭的可能，自己也不得不防。 他向贺理士.嘉道理问道：“你的意思是会有人会趁乱偷袭我们的中华电力？” 贺理士.嘉道理点了点头，表示就是这个意思。 大酒店的净资产不过是十亿到十五亿之间，如果股价涨到三十块以上，即使把大酒店全资收购下来，也是一场赔本买卖。 资本都是逐利的，如果大酒店股价涨幅太狠，郭鹤年最终有可能会放弃收购。 但同时贺理士.嘉道理也看出其中利害，如果一味的对大酒店实施反收购，拉高股价。 等他把资金全部投入大酒店的反收购要约，郭鹤年却从大酒店撤资，将获利巨大。 同时，如果此刻有人狙击中华电力，自己又该怎么处理？ 罗兰士.嘉道理打算把股价拉升到三四十块，如果郭鹤年突然不再加注，那么嘉道理家族的资金就要被锁死在高位上。 到时候几十亿港币资金就要沦为炮灰，到时对中华电力将会彻底丧失防御力。 一旦这种情况出现，即使嘉道理家族保住大酒店也没有意义，到时中华电力会被外人入侵，这是拣了芝麻丢了西瓜的事情。 “我们持有中华电力四成股权，拥有埃克森作为联盟股东，使用华人的谚语来讲，中华电力就是我们家族的铁桶江山，谁也无法攻破。” 这番说辞带有一定鼓舞士气的因素，即使罗兰士.嘉道理再自信，他也明白，利益永远是打破这种联盟的头号敌人。 如果有人用重大利益诱惑，盟友埃克森公司很有可能出卖自己。 但大酒店是自己家族的基业，绝对不可以轻易放弃。罗兰士.嘉道理作为族长，他更加不可能轻言放弃。 贺理士.嘉道理无奈的摊了摊手，问道：“那么哥哥，接下来我们应该怎么对付郭鹤年对大酒店的收购要约？” 罗兰士.嘉道理说道：“我们必须反收购，逼迫郭鹤年不断提高要约价，增大他的收购成本，这样才有可能迫使他退出，因为资本都是逐利的。” 罗兰士.嘉道理显然考虑过有人会趁机阻击中电的情况，家族的现金绝对不能成为炮灰。 他扭头望向隔壁的汇丰大厦，中华电力与大酒店的业务银行都是汇丰，汇丰就是嘉道理家族的铁杆金团。 罗兰士.嘉道理缓缓的说道：“我去汇丰银行拜访沈弼。” 不一会功夫，罗兰士嘉道理在不少媒体拍照中前往了汇丰银行总部。 沈弼也早就接到了电话，待罗兰士嘉道理进入办公室后，沈弼也早就安排人准备好了咖啡，等待他的到来。 罗兰士嘉道理没有过多客气，直接说道：“沈弼先生，现在大酒店的情况，你应该也知道了，目前郭鹤年的具体资料我还没有， 但其财力恐怕还在我嘉道理家族之上，因此，我需要从汇丰贷出一笔资金，来守住大酒店。” “你需要多少？”沈弼问道。 罗兰士来见他，自然就是为了借钱，而这也是银行本身最重要的生意。 只要在合理的范围，汇丰会毫不犹豫的贷给他。 特别是这种紧急贷款，利息一般都远超过正常商业贷款，至于风险管控，汇丰有自己的评估流程。 “10亿港币。”罗兰士嘉道理说道。 “这太多了！中电旗下的子公司青山发电，在此之前为了新建新的燃油发电站，就从汇丰以及各家银行贷出去了26亿港币。” 沈弼摇了摇头，继续说道：“这两年石油危机，导致原油价格高，中电一直在亏损，如果不是民生基础项目， 这样的亏损恐怕早就支持不住了，现在你还要这么多资金，对我们汇丰来说，风险实在太大。” 沈弼委婉的拒绝了罗兰士的10亿港币的贷款要求。 汇丰虽然是香江的准央行，是英资在远东的带头大哥，但也要优先保证自己的资金安全。 “那汇丰能给多少资金支持？”罗兰士嘉道理皱眉问道。 “我先给你5亿港币，如何？”沈弼回答道。 “汇丰与郭鹤年有没有什么沟通的渠道，我想和对方谈一谈。”罗兰士嘉道理又说道。 中电这两年亏损的的确很大，幸好现在香江地产市场比较火爆，中电也积极参与其中，赚了一点利润，不至于中电崩盘。 现在大酒店集团又被狙击，这种情况下，就算自己赢了，也会造成严重亏损，如果能够和谈，那是最好的结果。 “桑达士在位汇丰大班的时候，与郭鹤年曾经合作过，后来郭鹤年入股了马来西亚的一家银行， 就再也没有和汇丰合作过，不过我可以传个话，我想汇丰的面子他还是会给。”沈弼想了想说道。 “那好，我等待汇丰的好消息。”罗兰士嘉道理说道。 既然已经得到了自己的需要，罗兰士嘉道理就立刻告辞离开，最近实在是太忙。 罗兰士嘉道理走后，获多利的总经理法克走了进来，汇报道：“沈弼先生，我已经向马来西亚那边的一个银行朋友传了话，他会将我们的话带给郭鹤年。” “那好，不过我估计能够和谈的可能性不大，我早就听说郭鹤年曾经想要来香江建酒店，只是想不到他会直接对大酒店进行收购。”沈弼说道。 “是有点奇怪，郭鹤年旗下的香格里拉连锁酒店，按常规操作，如果在香江进行酒店投资的话，自己建一家会更划算。” 法克说道这里，突然眼睛一亮，似乎想到了什么，看了一眼沈弼继续说道：“不会是刘志成在背后推动这件事吧。” 沈弼听到法克的话，也是有一些莫名其妙，惊讶的问道：“为什么？” “因为刘志成想报一箭之仇，他与郭鹤年早就合作建设了香江香格里拉酒店， 如果他们暗中勾搭，刘志成趁机收购中电，罗兰士怎么抵抗？”法克继续分析道。 从法克的话语里，就可以看出，香江作为一个国际金融中心，不是没有道理。 (本章完) 第161章 第161章 别看小了香江，一个巴掌大的地方，真是卧虎藏龙之地。 “是有点道理，不过也有可能是郭鹤年准备将资本转移到香江，这几年，有不少东南亚的华人都想着将资本转移过来，大部分人只是购买一些楼宇物业或者股票。” 沈弼想了想，继续说道：“但郭鹤年的身价之高，想来香江的话，肯定需要收购一家本土规模不小的企业，也许是他挑中了大酒店集团。” 其实，沈弼的内心，刚刚也是一顿，法克的分析不无道理，给法克这样分析，也只是一种自我安慰。 “这倒也有可能，只是嘉道理家族这几年将所有的资产、精力都投到了中华电力上面，可能真的掌控不住大酒店，我们不得不防。”法克点点头说道。 “郭鹤年想要收购大酒店，恐怕还得问另外一人了。”沈弼笑说道。 “您是说，梁中豪？”法克问道。 ………… 时间很快来8月上旬。 离郭鹤年正式公开要约收购大酒店已经过了半个月。 这段时间，大酒店集团的股价时而冲上云霄，时而疯狂下跌，收割了不少犹豫不决的中小投资者。 双方在股市上大规模收购，不断有消息在四会市场上传播，时而某一方放弃，时而某一方已经是持股达到多少。 由于不是官方公布，一时之间让股民们真假难辨，让大多数股民犹豫不决。 最疯狂时，大酒店股价达到每股58港币，最低时才每股50港币。 因为目前的股价较高，罗兰士.嘉道理和郭鹤年都放弃了在公开市场的吸筹。 而是动用着自己的人脉关系，来试图说服其他的股东，要么将股票卖给自己，要么许诺其他好处来支持自己。 具体怎么样，刘志成也不清楚，也没必要问，自己接下来就只等一个机会，一举增持中电股份，召开临时股东大会。 联邦大厦，刘志成正在和韩春喜商量对中电的阻击方案。 “刘生，我们近期又从公开市场吸筹4%中电股份，目标总共持有中电股份达31.3%（包含美资太平洋投资公司的持股）。”韩春喜汇报道。 “嗯，不错，意思是说，我们只要最吸筹18.8%股份，就可以绝对控股中电。”刘志成点了点头说道。 “是这样，刘生，我一下步是不是加大吸筹力度？”韩春喜继续请示问道。 “你们先低价继续吸筹。”刘志成又看了一眼袁天凡说道：“天凡，你要有准备，你到时候要代表我入驻中电。” “好的，请刘生放心。”袁天凡立马表态道。 韩春喜不由得有些羡慕的看了看袁天凡，说道：“刘生，目前中电在市场的流通股已经不多，低价收购已经有了一定难度。而且，我怕中电反应过来之后，疯狂吸筹自保咱办？” “这个伱可以放心，他们已经上钩，在大酒店反收购上分不开身。”刘志成笑着道：“你等我通知即可。” ………… 几天后的上午，郭鹤年再次来到了联邦大厦。 “刘生，告诉你们一个好消息，梁中豪已经愿意将他手中一半的股份卖给我，这样一来，我手中的大酒店股份，就超过25%了。”郭鹤年一进门，便向刘志成分享了这个好消息。 “他手中还有10%，那他愿不愿意在股东大会上投你一票。”刘志成问道。 “他不愿意，因为梁家与嘉道理家族的关系很好，刚开始的时候，他甚至不愿意见我，也是我在东南亚给他一定的好处，他才答应这次股权交易。” 郭鹤年摇了摇头，继续说道：“无论我开出什么样的条件，他也只肯出手一半的股票，要不然，这场收购基本上就赢定了。” “他估计是不想将鸡蛋放在一个篮子里，不管是香江未来怎么样，他们还是不愿意彻底撤离。”刘志成分析说道。 随着时间向80年代迈进，香江的很多市民，都在考虑是否移民，对于香江中产家庭来说，这只是一个二选一的选择。 但对于超级富豪们来说，只是一个资产配置的问题。所以，在前世很多专家认为，80年代属于投资香江的黄金时期。 当然，对于哪些彻底的无产阶级来说，就不存在这个问题。 “无论怎么样，你持有的大酒店股份，已经远超过了嘉道理家族，接下来只要你的股份达到34.9%，就需要想办法召开股东大会，让所有股东投票于你，这样才算是真正的收购成功。”刘志成想了想说道。 这也是现如今对待“恶意收购”非常不友好的政策，股份达到到34.9%就触发举牌线。 如果想得到公司管理权，就必须要举牌收购，或者依靠股东大会来投票，如果支持率过半，自然就得到了公司管理权。 还有就是得到董事会的支持，也可以获得公司管理权。 但是现在的大酒店有一个现实问题，管理层基本上都是鬼佬，想得到董事会的支持比较难。 “这点我也早就在准备了，我已经派人在联系一些股东，给他们足够的好处，让他们到时候投票给我。”郭鹤年说道。 “除了在股市上回购股票之外，嘉道理家族最近在做什么？”刘志成问道。 “也和我一样，在试图说服各个股东，希望得到他们的支持，如果我能够再收购9.9%股份，再说股15%股权支持我，那就可以一举夺取大酒店。我相信只要钱到位，不会有什么难处。”郭鹤年笑道。 “那也就是还需要再收购10%，你打算怎么收购？”刘志成问道。 “快刀斩乱麻，我准备明天直接在股票市场以现金高价收购，70港元一股，只需要5亿港元就足够。”郭鹤年说道。 “5亿？这个价格未免太高了吧？”刘志成皱眉说道。 不愧是马来亚的首富，这豪爽劲有前世包船王收购九龙仓的英雄气魄。“不管什么价格我都能接受，半岛酒店的位置本身就是极好，外加大酒店旗下也还有大量物业，买到就是赚到。刘生认为怎么样？”郭鹤年说道。 “这几年，香江地产市场大幅度上涨，但嘉道理家族一直将所有的资金都投入了中华电力的输电网络建设，所以大酒店的股票，就跟当初的九龙仓一样被严重低估。” 刘志成想了想，继续说道：“对于现在来说，每股70港元，的确有点贵，但只要收购9.9%就能获得整个公司的话还是划算，大酒店在港岛也有数块优质地皮，以后怎么样都不会亏。” 虽然82年会发生地产危机，地价腰斩，但只要熬过这个时间，将迎来十几年的涨幅，会比目前的这一波牛市还要疯狂。 而且大酒店旗下的很多物业，也是可遇不可求的位置。 如果现在不趁嘉道理抛售大酒店股份，建设中华电网的机会，那哪怕到了1983年的地产危机之时，也未必能够得到这些物业。 “刘生，我得到消息，嘉道理并没有从汇丰银行借多少资金。” 郭鹤年点了点头，继续缓缓的说道：“如果在我动手的时候，嘉道理家族可能会出售部分中电股票来增加现金，到时候你可要抓住机会。” “放心，没问题，这次我欠郭生一个人情，以后我必然还上。”刘志成笑着说道。 “刘生到是客气，我们这次收购之后，能够得到刘生更多的合作，这样大家一起在香江发展。”郭鹤年笑说道。 虽然他郭鹤年在东南亚半岛地叱咤风云，但在香江这个世界金融中心的游戏规矩是不一样。 如果想在这里顺利发展，他还是需要多与本土的大公司合作，只有这样，资金的回报率才更有保障。 “这不是问题，等以后我旗下的公司有大计划，到时候邀请郭生参与进来。”刘志成笑着说道。 刘志成旗下那么多产业，如果想得到更大的发展，只有不断拉入更多的合作伙伴，才有可能获得更大的市场。 如果在未来一直独资下去，整个全球的资本市场，就不会容许出现这种情况。 如果你一个不上市的企业，还在一个大市场赚得盆满钵满，资本市分不到这个行业的利润，那么必然会引来资本扶持竞争对手抢夺市场。 既然要和别人分享部分成果，除了给一些有资源背景的财团之外，自己身边的合作伙伴也可以分一点。 当然，这些商业伙伴主要考虑在香江、亚洲发展，欧美市场还是会优先选择其本土的财团合作。 “好，等我收购大酒店完成，我投资黄埔集团与九龙仓。”郭鹤年笑说道。 刘志成为了稳住郭鹤年，不让他关键时刻跳车，决定对他给予更大的承诺，笑着说道。 “那就先搞定大酒店吧，我这边还有一定的现金储备，如果郭生收购资金不凑手，我可以紧急拆借一部分。” “多谢刘生。”郭鹤年说道。 “郭生，其实我有一个项目，想与你合作开拓马来亚华人区。”刘志成缓缓说道。 郭鹤年喝了茶，示意刘志成继续，反正他知道是好事。 “就是我旗下的京西电器连锁，想与郭生开拓马来亚市场，不知道郭生是否感兴趣？” 郭鹤年思考了片刻，点了点头说道：“行！” 第二天，旗银行在香江四会市场再一次出现了爆炸性的消息，其委托人香格里拉酒店以每股70港币，在四会市场以现金收购大酒店的股票，直到收购至34.9%为止。 消息一经传出，大酒店的股价突破收购价，达到了73港币，不过很快又回落至71港币。 虽然股市上的价格更高一点，但还是有很多股民选择落袋为安，来到旗银行设在四会市场的办公室登记出售，。 因为现在正在进行收购战，股票价格自然就虚高，一但收购战结束，股票价格自然会爆跌。 而且，随着旗银行在中午放出消息，已收购了大酒店27%股份，离预定收购份言额越来越近。 到了下午开市的时候，旗银行设在四会市场的办公桌前已经排起了长龙。 排在后面的股民表现的有些急躁，因为谁也不知道排在前面股民要出售多少股票。 一旦收购方收购到了足够的股票，那除非还想触发要约收购，要不然必然会停止收购。 到时候，无论谁继续管理大酒店，股价绝对会一泻千里。 当然，也有贪心不足的股民在观望，等待嘉道理家族出手，期待更高的价格出手。 就在所有人排队之时，香江会的一个vip房间内，罗兰士嘉道理隔着玻璃看着下方排队出售自家股票的队伍，手上又气得暴出来了青筋。 “70港币一股，这郭鹤年还真是一个狠人。”罗兰士嘉道理有些咬牙切齿的说道。 “大哥，如果我们不采取措施，任由再这样下去就会必输，连梁中豪都背叛了我们，出售了一半股票给他们。”贺理士嘉道理在一旁有些担忧的说道。 “我也知道，可是资金方面已经很紧张，之前找汇丰借贷的5亿港币已经了一半，现在的股市价格你也不是不知道，如果想要大力吸筹，至少还需要再有5亿港币才行。” 罗兰士嘉道理皱眉，叹了口气继续说道：“这几年来，我们的资金都投入到了中电，现在又碰到了石油危机，如果想保住大酒店，只有出手，一部分中电的股票，才能缓解这个危机。” 贺理士嘉道理连忙摇头说道：“这绝对不行，大哥你有没有想过，现在只是大酒店被收购，就让我们难以招架，但如果我们出售中电的股票，那别人对着中电下手怎么办？” “中电的规模比大酒店大得多，不是一般资本可以下手，放眼整个香江谁有能力下手，虽然外埠有强大的财团，但他们基本上看不上中电，而且我们还有一个强大盟友埃克森能源公司，我们不用太担心。”罗兰士嘉道理说道。 实际上在九龙仓被刘志成强行收购后，港媒也逐步将刘志成的外埠资产曝光。 (本章完) 第162章 第162章 当年硬是使得香江的英资都对旗下企业进行了内部检查，担心哪一天会被有心人盯上。 但是随着时间的推移，又加上刘志成的资本都保持了低调，时间长了难免大家有些松懈。 毕竟，不可能因为一个潜在的风险就不发展自家业务。 “大哥，上次埃克森公司不是把中电股份，转让给一家叫太平洋投资公司了吗？”贺兰士提醒道。 “关于这个问题，埃克森公司不是做了情况说明吗？太平洋公司是他们的关联公司。”罗兰士说道。 “大哥，你的一切计划都是建立在埃克森能源公司不会被叛我们的基础上，假设他们也像梁中豪一样，我们该怎么抵抗？”贺理士说道。 “埃克森公司不可能被叛我们，而且我们又不用出售太多的中电股份，只需要10%即可，我们还是持有股份30%的大股东，一样安全的很。”罗兰士嘉道理皱眉说道。 “中电的股份，我们已经抵押了部分给汇丰银行，还能够拿出1成股份出售吗？”贺兰士嘉道理又问道。 中华电力这几年因为加大了电网建设投资，以及青山发电公司的建设，导致其负债累累，股票价格被严重低估，不被市场看好。 在之前向汇丰借贷5亿港币，不可能在没有抵押的条件下就贷出，沈弼这个老狐狸是不可能去同意承担这种风险。 “这个问题都不大，主要是害怕大规模抛售股票，怕会是引起股价下跌。”罗兰士嘉道理说道。 “哪你的意思是我们拿去银行抵压贷款？只怕会来不及吧。”贺兰士嘉道理问道。 “但是这样做的话，还是我们理亏，按照银行法规定，二次抵押的股票或者物业，我们是需要提前告知银行的。”米高嘉道理在一旁说道。 香江有很多银行，如果一个抵押物在这家银行进行了抵押，再去另外一家银行办理抵押贷款，那就有可能会出现二次抵押。 这是一种严重的金融风险，港府也一直试图避免，并推出了相应的登记政策。 但往往很容易就能绕过去，因此，港府直接立法对借贷者进行限制。 “这也不行，那也不行，但你别忘了，再考虑下去，我们就失去大酒店，先保住家族资产再说其他事情吧。” 罗兰士嘉道理看了一眼贺兰士说道：“大不了只保住半岛酒店，趁现在房价高，将其他物业卖了进行分红，然后再进行还贷。” “伱这样说也有道理，我们只需要保住半岛酒店就行，其他的无所谓。”贺兰士嘉道理说道。 “父亲，那好我们先出售部分中电股份，同时联系银行贷款，怎么样？”米高嘉道理说道。 “就这样决定吧。”罗兰士嘉道理说道。 “但是，我担心还是来不及。”贺兰士嘉道理看着外面的排队，仍然皱眉说道，万一人家提前收购完成了目标，自己再拿到钱也没用。 “我们手中还有一些现金，马上公布以每股71港币价格回购中电股份。”罗兰士嘉道理发狠说道。 不成功则成魔，想成功先发疯！现在已经没有的其它选择。 ……… 联邦大厦。 “刘生，嘉道理家族已经从股市抛售1成中华电力股份，拿到5亿港币现金，我们拿到了其中7.9%股份。”韩春喜将手中的一份文件递给了刘志成说道。 “10%？嘉道理家族一共也才40%的中电股票吧？”刘志成有些大喜的说道。 “对，根据他们的公开数据应该还持有29.8%的中电股份。不过这只是他们家族持有的股份，就是不知道他们个人是否还持有中电股份。”韩春喜淡笑着回答道。 “他们个人应该是没有持股，中电这几年投资巨大，能够挺住不在股市大规模扩股融资就已经很厉害。” 刘志成用手指敲了敲桌面，继续说道：“我是不信，嘉道理家族还有能力进行增资，这么多年，他们家族除了中电与大酒店，基本上没什么其他大的产业。” 上市公司有很多好处，当公司缺乏资金时，就可以从股市泵水，发展其旗下产业。 唯一不好的地方，就是基本上没有多少秘密，因为大小事项、财务都是需要向股民公开。 中电这几年的大型投资，各个重大股东持股情况，一个普通的股民都能查到，即使公开资料上有一些数据优化，也是八九不离十。 九龙半岛面积大，人员居住分散，送电基础设备投资也非常大，作为垄断九龙半岛的中华电力，基建投资非常大。 而且，他们与太平洋投资公司合营的青山发电公司，投资发电厂就需要几十个亿港币资金。 这也是现如今中华电力不如港灯的原因之一，只有等到九龙半岛及新界的主架输电线路全面铺好，那就会是躺着赚钱。 “刘生，山峰投资已经拿到了21%的中电股份，是不是向他们派出我们董事？”韩春喜请示道。 刘志成治思了片刻，问道：“现在公开市场的中电股份是一个什么样的情况？” “刘生，公开市场的中电股份就3成左右，已经很难吸筹到股份，除非我们开出高价，一锤定音。”韩春喜道。 “嗯，天凡，你怎么看？”刘志成又向在一旁的袁天凡问道。 “刘生，我们山峰投资明面已经持有中电21%的股份，已经是第二大股东，并且拿到了一票否决权。” 袁天凡经过几年的磨练，已经成熟了许多，只见他想了想继续说道：“为了防止嘉道理家族狗急跳墙，进行定向扩股增资，稀释我们的股份，我建议在适当的时候进驻中电董事会。” 嘉道理家族掌握了中电接近30%的股份，外加中电这几年虽然有点亏损，但不是很离谱。 况且原因也都是大家知道的石油危机，而危机总会结束，因此股东股民们也不太会全部反感嘉道理家族的经营。 这种情况下想要强行收购，可以说是难如登天，因此，在很久之前，就通过美资公司太平洋投资拿下18.2%的股份。 实际上，目前刘志成共持有中电39.2%的股份，是第一大股东，离绝对控股中电还差10.9%股份。 现在由于公开市场流通股已经只剩3成，吸筹已经很困难。现在这个10.9%股份就成为关键。刘志成敲了敲桌面，说道：“成败在此一举，你们俩人继续吸筹的同时，去给我做通各大股东的工作，特别是华人股东，能收购就收购，不能收购就让他们在股东大会上支持我们。” 8月15日，晴： 香江四会市场的冷气已经开到了最低，但所有持有大酒店股票股民的内心确在热血沸腾，血压随时随地狂升。 在此之前，当郭鹤年宣布收购大酒店股份后，通过旗银行在四会市场设立的办公桌，以每股70港币吸筹大酒店股份。 现金的形式收购大酒店股票，引起大多数股民的兴趣，不少人都是急着出售自己手中股票。 不过当天下午，嘉道理家族也是一样的招数，在港交所的另外一边租下了一个位置，以每股71港元进行回购中电股份。 炒股是为了赚钱，这自然让无数股民立刻投向了嘉道理家族的怀抱。 不过，嘉道理家族这边的回购处，好象是有意而为之，效率很低，交易比较慢，几乎比隔壁慢上三倍， 但为了更多的钱，不少股民还是愿意等待的，再说，也有更多人在等待郭鹤年发新招。 也因此，最近大酒店的股份成交额创造了历史新低。 直到今天上午开市后，旗银行的位置再次换了一个牌子：“75港元一股，现金收购大酒店股份”。 众多股民一看到此标牌，立刻又一窝蜂跑了过去排队登记，出售手中的中电股份。 藏身于vip包房的罗兰士嘉道理，看到眼前的这一幕，难免脸上又黑了起来。 “这郭鹤年搞什么鬼？一个大酒店集团，值得他这么大的代价来收购吗？” 米高嘉道理在一旁说道：“根据我在东南亚的朋友调查资料显示，这郭鹤年的财力，可能远在我们之上，这对他来说，可能并没有太大的资金压力。” “这并不是资金压力的问题，而是划不划算，大酒店虽然资产规模不小， 但在香江那么多上市公司之中，虽然也算很耀眼，但也就一个半岛酒店比较出名， 但酒店业的利润，和当下火爆的地产业比起来，那是小巫见大巫，这郭鹤年旗下有香格里拉酒店，想强行收购大酒店我能理解。 但这样不惜代价，以每股75港币来强行收购股份，这已经远超过大酒店本身的价值。”罗兰士嘉道理皱眉说道。 郭鹤年是马来亚的首富，其实，罗兰士早就知道自家的实力是远低于郭鹤年。 而嘉道理家族，也不过就是香江十大富豪家族之一，虽说香江的人均财富超过了马来西亚。 但马来亚的人口基数比香江大得多，当地首富的财力以及背后的资源，绝对不是嘉道理家族能够对抗的。 唯一的优势，嘉道理可以说是占有一定主场优势，且只要把大酒店股价炒高之后，让对方知难而退。 让对手觉得不划算，自然也就会放弃，因为资本都是逐利。 “只有两种可能，可以解释他的这次近乎疯狂的收购行动，首先是郭鹤年想要投资香江， 所以就是想借着这次收购的机会来达到其目的，如果这一次收购失败，就会令他颜面扫地， 这次失败收购我们的上市公司，因为股价大涨，就主动放弃，以后在香江恐怕就很难再成功。 一旦以后收购其他的上市公司，就会纷纷效仿我们的手段，所以对郭鹤年来说，这一次必须成功。 第二个可能，就是郭鹤年可能就是看中了半岛酒店，为进军香江酒店业展示自己的领军形象，所以铁了心要收购大酒店集团。”米高嘉道理分析道。 “你说的猜测都是有可能，不管是哪一种，对我们都是很不利。”罗兰士嘉道理皱眉说道。 “父亲，现在走到这一步，我们已经没有退路，我们双方这样砸下去，股价肯定还会大涨， 郭鹤年那边想要赢，付出的成本会更高，只要我们表现出不放弃的态度，当成本太高的时候，他肯定会知难而退。”米高嘉道理说道。 “你这样说也是有一定道理，但是就算击退了郭鹤年，我们家族的损失之大，也是几十年前所未有。”罗兰士嘉道理皱眉说道。 “这也是没办法，现在被豺狼盯上，就不可能全身而退，除非我们认输，将股票卖给对方。”贺兰士嘉道理说道。 “这不可能，半岛酒店是我们家族的传承，再大的代价也要守住。”米高嘉道理说道。 嘉道理家族在远东就是靠半岛酒店发家，也是其家族的象征所在，就不可能轻易放弃。 “那我们就将收购价格提高到78，我倒要看看，郭鹤年还跟不跟。”罗兰士嘉道理说道。 “好，我这就去办。”米高嘉道理领命说道。 在双方的坚定决心之下，四会市就重现了当年置牛大战一幕。 “嘉道理那边加价加到80港币一股！” “香格里拉这边82港币！” “嘉道理这边84港币，兄弟们快冲呀！” 在不停的加价之声中，持有大酒店股票的股民喜笑颜开，已经出手的股民十分懊恼，痛恨自己出手太早。 两天后，郭鹤年开出的收购价格已经高达每股87港币，这几乎是在收购战爆发之前，大酒店股票价格的3倍。 这次收购战，可以说是自1972年置地饮牛奶之后，最精彩的一次股市收购战。 多少股民赚的盆满钵满，可比刘志成那几次收购战，要有意思的多。 自然而然就成为了香江市民闲聊，让广大市在都知道了郭鹤年，知道了香格里拉大酒店的名字。 当然，就股票涨幅来说，还是远比不过当年的置地和牛奶公司股票。 (本章完) 第163章 博弈 第163章 博弈 中电集团总部： “父亲，这郭鹤年简直是疯了，居然一直在提价收价股票，我们手中的资金已经快耗尽，我们该怎么办？”米高嘉道理神清紧张的问道。 罗兰士嘉道理的脸色，此刻比他更难看，他也没有想到郭鹤年会这么疯狂。 杀敌一千自损八百，几乎是不惜一切代价也要收购大酒店。 但到了这个局面，不管撑不撑得住，也必须硬着头皮撑下去，问道：“能知道郭鹤年手中有多少股票吗？” “目前无法准确掌握他的持股量，但最近他至少收购了百分之十几的大酒店股份。”米高嘉道理说道。 “百分之十几？以华资收购的风格，如果自己手中没有掌握一定的股票，是不会这样公开动手。 也就是说，郭鹤年可能已经差不多掌握有30%的股份，已经是大酒店的第一大股东。”罗兰士嘉道理说道。 “差不多是这样，我们手中现在才有20%，目前对我们很不利。”米高嘉道理说道。 米高自然明白，双方各砸了几个亿下去，便宜了一堆股东或者投机机构。 如果是之前，双方股份都还没有现在多的时候，如果一方愿意出手手中股份，那另外一方很乐意接手，甚至高价一点也没问题。 而现在双方手中股份也够多的时候，不可能再接手对方股份，因为一旦接手，那就会触发收购邀约。 以现在的股价，谁也不敢这么玩，一不小心，会出现亏损巨大。 因为一旦收购战结束，股价肯定会爆跌。甚至，有可能把自己玩破产。 之前，在没有绝对失去希望的时候，嘉道理家族是不可能放弃祖业的。 但现在似乎没什么希望的时候，却脱不了手。因为自己只要一旦宣布放弃，股价同样有可能爆跌。 “既然退不出，那就继续下去，看看谁能耗过谁。”罗兰士嘉道理皱眉说道。 前世，很多著名的收购案中，能够短时间收购的其实也不多，大部分都会耗时很长，慢慢的进行收购。 因为，在短时间內强力吸筹，会把股票价格拉得很高。对于收购与反收购双方只有慢慢等机会。 但是他们低估了郭鹤年他们的决心，虽然他耗得起，但绝对不会给嘉道理家族机会。 “那也行，其实即使郭鹤年收购到了34.9%，也未必一定会赢，股东大会那边，我们还是有机会。”嘉道理说道， 港府修改的触发收购要约界限，就是保护他们这群英资企业。同样，嘉道理家族也是受益者。 据说，前世大刘竞选大酒店董事会主席，仅以2%的投票权输掉。 当时大刘和林建民手中一共拥有38%的股份，而嘉道理家族只拥有12%的股份。 但结果反而是嘉道理家族赢了，由此可见，那些小股东还是更加愿意相信嘉道理家族的管理。 “这些年来，我们也没犯什么大错误，在股东大会之上，信任我们的股东还是很多。”罗兰士嘉道理说道。 “不过资金方面还有问题，一直以这个强度收购的话，我们手中的现金恐怕撑不了多久，再想找银行紧急贷款的话，短时间也办不到。”米高嘉道理说道。 “中电账户上还有不少资金，如果到了紧急时刻，我可以用这笔资金。”罗兰士嘉道理说道。 “父亲，既然你准备动用中电的资金，强行从公开市场收购，我觉得有些不划算，为什么不向中电定向增发部分股份？”米高嘉道理问道。 罗兰士听完，心中一惊，这样做好处比坏处多。 既可以稀释部分郭鹤年的股份，又增加自己的控股权。只要两家控股加在一起不超过35%即可。 而且，既可以低价向中电定向增发，还不需要增加自己的负债。 这个方案，简值就是一举几得，这就是拥有控股权的好处。 思考了片刻之后，罗兰士嘉道理说道：“只要不影响中电的运营，你去运作。” “好。”米高嘉道理点点头说道。 与此同时，郭鹤年来到了联邦大厦，再次来与刘志成相商下一步收购计划。 “刘生，我已经收购到了34.9%的大酒店股份，也已经开始游说有几名重要股东，现在需不需要向外界公布，然后准备召开股东大会？” 刘志成说道：“郭生，暂时先不要，我得到消息，大酒店准备向中电定向增发。 虽然这会损害你的利益，但这也是让我们彻底掌控大酒店的好机会。” “定向增发？这样做的话，他们不怕别人要求他们要约收购？”郭鹤年皱眉说道。 收购要约是保护企业实控人的利益，防止野蛮人肆无忌惮阻击上市企业。 无论是现在的35%要求还是之前的50%要求，大多数人都认为这存在漏洞。 比如一方收购34.9%，另外一方收购15.2%，两方结成战略联盟，不就一样成功了吗？ 但实际上，这根本就不被法律承认，一旦被人告上去，那只会被判定认为属于一致行动人，然后触发收购要约。 除非有一方已经收购股票，并公开承认，再拥有两年以上时间，那么才算是正常的股东，再配合收购方，那就可能成功。 但这个时间成本太高，而且该公司控股人也不是傻子，突然多了一个大股东，只会引发警觉。 “所以，我们的等他们定向增发完成后，才有所有行动。”刘志成笑说道。 “明白了，我马上撤回收购，把股价打下去，配合他们的定增。”郭鹤年明白了刘志成的意图，笑说道。 “对，现在消耗中电的资金，我是处于优势的一方，郭生，到时候我肯定会支持伱掌控大酒店。”刘志成点点头说道。 虽然都是消耗资金，以现在刘志成的财力，不需要去考虑股价被拉升多少，或者是不是会触发收购要约。 但也需要考虑收购成本，这样才会是一个众人眼中的合格投资人。 在这种情况下，甚至还可以故意拉高股价，然后再来个套现，反而能够小赚一点。 “那也好，我正好借着这段时间，再拉拢一点其他股东，这样能够保证更大的把握。”郭鹤年说道。 次日，设在四会市场的香格里拉酒店股票收购处，突然撤走。同样，嘉道理家族那边也没过多久，他们也一样撤走了收购的场所。 双方似乎有了某一种默契，第一时间就反应在股市上，两边突然都撤了，立马在股民中引起了恐慌，特别是那些高位接手的股民。 一天的时间里，大酒店的股价暴跌，从最高的80港币爆跌到了55港币。 而第二天，股价则是小幅度上扬，似乎有大资本在少量收购。 谁都知道，这是有人在高抛低吸，操控大酒店的股价，郭鹤年和嘉道理家族很是满意，双方都套现了部分股份。 现在还是九月份，香江还处在炎热的夏天，不知道是四会市场空调打得很冷还是怎么回事，反正投资者的内心有些冰凉。 这段时间大酒店的股票犹如海浪一般波涛汹涌，不知道多少人想进去抄底赚上一波，结果是亏掉裤衩出来。 十天后，当大酒店股价再一次跌破40港元时，又出现了两个震惊全港的消息。 大酒店董事会将通过非公开发行的方式，向特定投资机构出售大酒店的新股，此举的目的在于增加大酒店的总股本。 这是一份定增方案，这份方案在四个交易所都有官方公布。 大酒店拟以41.07元每股的价格，向中华电力特定投资者，非公开发行1829万股股票，将募集资金7.5亿港币。 上述股份在个24月内不得转让，中电将将持有大酒店20%的股票。 按照公司法，将会邀请中电作为投资人加入大酒店董事会，未来双方公司也会有更多的合作！ 中电同时宣布支持大酒店原管理层继续管理大酒店，本次只持股享受红利。 大酒店同时宣布，欢迎香格里拉酒店持股，并表示邀请香格里拉代表加入董事会。 郭鹤年代表香格里拉正式宣布，自己已经持有27.92%的大酒店股份。 按照港府法例，他可以入主大酒店董事会，同时获得董事会两个投票权。 同时也公开宣传，嘉道理家族这些年来，将所有的资源精力投入了中华电力，而忽视了大酒店股东的需求。 因此，他正式宣布以大股东的身份召开董事会，要求罢免现任董事局，再重新成立新的最高管理层。 司马昭之心，路人皆知。 不过这其实也在所有人意料之内，毕竟股市上都玩了一个多月，不就是为了控制大酒店吗？ 但另外一个消息就更震惊，山峰投资正式宣布，自己已经有了中华电力21%的股份，因看好未来香港电力行业的发展。 因此计划以现金方式在股市上进行长期收购，最多收购到34.9%为止。 山峰投资同时也表示，自己不会争夺公司的管理权，纯粹是为了投资中电。 只是这种话，谁信啊？ 稍微有点脑子的人都知道，这基本就是一个连环套，而且嘉道理家族而且上套。 一个东南亚华人首富，一个马来亚首富，怎么可能突然同时对嘉道理家族下手。 而且刘志成将获得中华电力，而郭鹤年将获得大酒店的收购，显然只是二人早就商量好。 至于嘉道理家族么，那的确是太倒了大霉，被两个全球最厉害的华人，当做了猎物。 香江，汇丰银行总部。 沈弼亲自接待了一位很重要的客人，东南亚华人首富刘志成先生。 今天刘志成来到汇丰银行的目的其实很简单，就是郭鹤年多次提到沈弼又想做和事佬，想凑合他与大酒店的和谈。 “刘生，欢迎来到汇丰，不知道有何指教。”沈弼笑着说道。 “沈弼先生，今天来这里，其实是希望，避免再一次的冲突。”刘志成淡笑说道。 “冲突？刘生言重了，汇丰是银行，所有的一切都是在工作范畴之内，无意和任何人冲突。” 沈弼反而比较淡定的说道：“当初我就很奇怪郭鹤年为什么会盯着大酒店不放，后来等到刘生出手，我才彻底明白。” 其实，法克早就提醒过沈弼，只是当初不太愿意相信是真的，直至刘志成出手，才座实猜测。 “多谢夸奖。”刘志成笑着说道：“沈弼先生，我其实也不希望与汇丰发生不愉快，所以趁着现在汇丰还没有深入插手，特意先来沟通一下。 郭生登港之决心十分坚定，这是大势不可挡，这一点，我今天过来和沈先生做一个沟通。” “所以郭鹤年选择了大酒店，倒是很不错的选择。”沈弼点点头说道。 沈弼言语之间，闭口不提刘志成购买中华电力股份的事，明显是对刘志成有所防备。 “香江的优质公司的确不少，不过能够符合郭鹤年先生要求的企业，也就那么几间。 所以任何帮助嘉道理家族的财团或者银行，都需要考虑究风险，因为一旦失败了，那就有可能造成巨大的财务亏损。”刘志成笑着说道。 沈弼听完，心中不由得一顿，刘志成的话语之间无不透露出一种势在必得的霸气。 但是沈弼是一个生意人，既然上次可以主动邀请刘志成和汇丰合作，今天就不会去为了一个嘉道理家族而生气。 “刘生好手段啊，从一开始都在你的掌控之中，看来嘉道理家族的公司如果被收购，已经是无法避免。”沈弼笑着说道。 “我只是财务投资而已，看好其电力市场的回报率稳定，也是为了长远利益打算。”刘志成淡笑说道。 “那好，对于刘生的建议，我会考虑。”沈弼想了想，点点头说道。 沈弼不是傻子，不会为了一个区区嘉道理家族，而去得罪全球顶级的华人。 汇丰还想和刘志成一起合作，开发巨大的内地市场，就更加不会去装铁头。 “那就感谢沈弼先生，期待和沈弼先生在外埠市场更多合作。”刘志成缓缓的说道。 “哈哈，能够成为刘生的战略合作伙伴，也是汇丰的荣幸。”沈弼笑了笑说道。 (本章完) 第164章 第164章 从汇丰出来之后，刘志成很快就投入工作。 这次针对嘉道理家族的阻击之战，是他的关键一步，只要一切顺利，他将在香江彻底建立他的商业王朝。 这样一来，刘志成将可以放心朝着海外或者内地发展，不仅如此，只要做好这场战役，他将有更多时间去享受人生。 对于这次战役，嘉道理家族基本上是按照刘志成的步伐，一步一步入套，彻底拿下应该是问题不大。 “由于我们的强势入股中华电力，现在股价纷纷上涨，你要快速在市场上抢筹，将我们的股份增持到34%。” “刘生，其实我们拿下中电的控股权，没必要增持到34%，何必多这钱呢？”韩春喜说道。 刘志成摆摆手，说道：“这是一种气势，就算拿不到34%（不含太平洋持股），也要把我们的决心拿出来，以后就没人敢对我们怎么样。” 韩春喜大震，连忙说道：“刘生说的是，是我的目光短浅了。” “没事，全公司上下，只有我才看得到山峰投资将来有多庞大！” 刘志成一脸向往，让韩春喜惭愧不已。 他以为老板这次控股中华电力即可，没有想到是要把嘉道理家族彻底从香江赶出去。 从上次刘志成被中电威胁停电之后，没想到他能够隐忍这么久，复仇在即。 “好吧，有些事别放在心上，安心做事就是对公司最大的贡献。” 刘志成装完b，也不忘安抚鼓励一下手下。 “是，刘生！” 其实，刘志成的真实目的是，不让嘉道理家族有机会增持中电股份。 所以，只要价格足够高，他们就会知难而退。 没有想到，他们在大酒店阻击战中，用在郭鹤年身上的手段，被刘志成用到了他们身上。 ……… 8月23日，礼拜天。 当天，刘志成没有去休息，他上午来到联邦大厦，需要接受天天日报旗下三大报纸的专访。 这个专访是他策划的，目的很简单，他要打赢‘中华电力一役’的舆论战。 采访的地点选择了山峰投资董事长办公室，采访的记者居然是一位形象不错的年轻女记者，当然了她还有一位男助手。 “董事长，这是采访的问题，先给您过目一下，有问题我们调整！”女记者优雅地递上一个文件夹。 刘志成没有去看稿子，而是笑着说道：“没关系，想必你的上司已经告诉了你，今天的采访目的，我相信伱们不会让我为难。 这样吧，采访前我们随意聊聊天，增加一些彼此之间的了解！” 他将稿子推过去，和几名工作人员聊起职场和家庭生活起来。 这个女记者不简单，高文凭、工作能力强，处事落落大方。 虽然面前是她的老板，也是香江风头正劲的大亨，却丝毫没有紧张和做作。 毕竟能被上司安排到今天的采访，一定是能力不错的。 聊了一会，正式开始采访。 女记者：“今天是星期天，你会陪你的家人一起过周末吗？” “当然，工作并不是我的全部，仅仅是我生活的一部分，我有时间就会陪伴我的家人。 而且，我从小受到父母的影响，绝对不会将工作带回家里，不会将工作的烦恼带给爱自己的人， 在这里，我要劝告很多工作压力大的市民朋友，自己的问题要学会自己解决，不能一味的发脾气，发脾气可解决不了问题， 你想事业更好，对于家人和朋友，首先要学会要尊重他们的感受，绝对不能去伤害他们，毕竟，家和万事兴！” 女记者听完后，心里一顿：我不过是先铺垫一下采访，老板倒好，直接讲出了一大堆人生哲理。 不过对于老板的金玉良言，她觉得很有道理，也很有感触。 她是一位典型的事业型女强人，难免会将工作中的不如意带回家里，有时候真的会伤害到家人，造成夫妻感情紧张。 以后一定要注意！这是女记者听完刘志成人生哲理后的想法。 女记者点了点头，继续问道：“老板，有人说您是‘天选之子’，西方有一句谚语，叫做‘一盎司的幸运，胜过一磅的智慧’。 那么，您觉得究竟是幸运和智慧的眼光，那一个对于个人的成就更重要？” 刘志成笑着说道：“对成功的看法，我们华人一般很少有人说那是由勤奋及有计划工作而来， 多会自称‘那是幸运的照顾’。其实，大家都知道嘛，这仅仅是一种谦虚的说法。 我个人认为成功之路，并非一帆风顺，首先要明确目标。成功之路的起点，是明确自己的目标和蓄力。 目标是成功的基石，有了目标，就有了方向，我才能为之奋斗，为之努力。 蓄力，其实就是挖到自己的第一桶金。相信这一点，香江的老牌富豪最有发言权。 例如，有地产商在起步阶段，将建好的房子租给客户，而自己一家人住车库的。 这一阶段完全靠勤奋工作，不断奋力而得成功，没有任何捷径可走，除非你是一个富二代。” “其次，就是抓住机会的能力。其实每个人都会有机会，而且不止一次。 但如果没有把握时机，没有抓住机会的能力，机会来了也会跑掉。 这个街段主要表现在你的胆量与勇气，以及是是否有了“第一桶金”的准备，否则会白白错失良机。” “第三阶段：幸运。华人有句老话‘小富由人，大富由天’。其实，我也不是完全赞同。 凡成就大富者，每个人都会有幸运，只要你具备了勤奋、善于抓住机会，成就大富也是必然。 所以，只有持之以恒，才能走得更远，我们要学会坚持，在困难面前不屈不挠。 同时，保持积极向上的态度，这样才能在漫长的成功之路上保持持久的动力。” “最后，在成功的路上，我们还需要学会与他人合作，毕竟，一个人的力量有限。学会与他人沟通，学会听取他人的意见，学会尊重他人，学会珍惜团队的凝聚力。 女记者眼神中充满崇拜，恨不得停止采访，而专门领悟大亨的现场教学。 但是现在有任务，继续听老板吹！ 女记者：“山峰投资之前，间接控股有天星小轮、九龙巴士、香江电车， 这次山峰投资收购中华电力一役，有人说是你将进一步控制香江民生企业。请问您是如何看待?” 刘志成笑笑，让人如沐春风，女记者有些迷恋般短暂失神。 “你转述的这些话有太多的错误，我来一一指出：首先，我无意收购中华电力，仅是作长期投资的打算。 而且，我会大力支持民生类企业改善条件，造福更多的香江市民。 其次，广大香江市民口中所谓的‘华资与英资对决’的看法，我是持否定的态度。 事实上，这些事情的发生，都仅仅是当资本达到一定的程度，就会寻求突破，都只是正常的商业行为罢了。 所谓的‘大涨华人威风’，不过是市民的看法。当然了，大家站在不同的角度，自然有不同的见解，这个是可以理解的。” 女记者最后问道：“山峰投资准备收购中华电力的34%股份，其真实意图是？” 刘志成知道，这才是今天的关键问题，他需要占据舆论的制高点。 “是长期投资！我们因为看好中华电力的长期发展，所以将之作为一项长期投资，肯定不会在短期内出售股票。” 他没有去说这几年嘉道理家族的无能，导致了中华电力和大酒店发展不利，也没有提出要入中华电力董事会的要求。 这样一来，他没有胡乱指责，将获得所有人的好感和支持。 天天报业旗下的三份报纸，用《山峰投资气吞中华电力》为标题，专题报道这次‘投资’行为。 让刘志成再一次威水香江，震惊港九。 这次股评专家、财经专家们，纷纷给予刘志成好评，认为这一次如果投资（收购）中华电力非常值得。 因为一旦拿下中电，将顺带联手郭鹤年将大酒店拿下。 一时间，‘刘志成’三个字，再一次响彻整个香江，送上华资神坛。 同时，刘志成的采访新闻，在香江市民中传播开来，顿时引起了热烈的讨论。 “勤奋工作，静待机会，抓住机会等待幸运！经典啊，从明天开始，我要努力工作赚钱、存钱，将来机会来临，我就有资本抓住他，然后成就大富贵。” “长期投资大酒店，这么说来不会发生激烈的收购战了？” “刘生对嘉道理家族很尊重啊，并没有提出过分要求，也并没有因此倨傲。” 一时间，小小的香江传播着刘志成的‘美誉’。 ………… 作为一个香江英籍超级富豪，嘉道理家族很会“发财”，但就是不会“发人”。 第一代老嘉道理——艾利·嘉道理为家族打下了一片江山，但他却一辈子不成家，最后让他的二个侄儿捧下一座金山。 到了第二代掌门人罗兰士这里，也只有一女一子。儿子米高生于 1941年，到 46岁仍是一个“钻石王老五”。 罗兰士·嘉道理，身上有犹太人的悭俭品质，连石斑鱼都舍不得吃。 可他唯一的儿子米高就不一样，纯粹一个现代派富豪！ 他穿的西服，都要从伦敦定制，跑车、古董车和直升机这些奢华格调，是他的最爱。 当然，米高并不是一个只会吃喝玩乐的纨绔子弟。作为世界级巨富财产继承人，米高长的虽不出众。 但也是多少美女倾慕的对象。可皱纹满额的他，就是老拖着不娶妻生子，把老父亲急得彻夜难眠。 罗兰士一心一意做电力，难以分身，大酒店则由儿子打理。 1977年，新晋大股东梁仲豪进入大酒店董事局，当时两家订有“君子协议”，酒店由米高经营，地产归梁家管理，主席由两人轮任。 此时港人眼中，还是只知嘉道理不知有梁，一直以为是嘉道理的资产。 控股不稳，加上抽出大资金倾注电业，酒店经营也遭受了困难，甚至市值一度还低于资产净值。 这可是众人垂涎的猎物，可很多人还是不敢轻易下手！ 老牌的英商家族，百年的累积非同小可，更何况嘉道理家族还是资深股票经纪人，人家就是靠这一道起家的。 如今，东南亚华人首富和马来亚首富郭鹤年打响了第一枪，而且是凶狠的第一枪，直接想把嘉道理家族赶出香江。 大幕已经拉开，香江市民纷纷准备看戏！ 在山峰投资宣布收购中华电力34%的股份时，立刻在股市卷起旋风。 刘志成虽然不是专职‘狙击手’，却也有过此经历。 再加上，在投资者看来，凡是刘志成摸过的股票，没有不水涨船高的。 所以，股民们开始蜂拥抢购中华电力的股票，一时间中华电力的股价像脱了线的风筝，飞出了天际。 嘉道理家族，正在召开家族会议，出席会议的仅三人。罗兰士、贺理士俩兄弟，以及米高。 今天他们已经接到了粱家和汇丰的相关通报。 罗兰士先是气愤的说道：“梁家背信弃义，为了金钱，甘做小人，真是卑鄙！” 殊不知，这世上的犹太人做生意，其手段举世闻名，否则这次也不会引火上身。 “沈弼这个人，本身就是逐利之人，这个时候这样选择，其实也正常。”米高嘉道理点了点头说道。 其实，嘉道理家族也深知刘志成绝不是‘野蛮人’那么简单，否则也不会在几年内就打造成一个百亿资产帝国。 刘志成或者郭鹤年，其中任何一家的挑战，嘉道理家族还是有一战之力。 现在两家联合，嘉道理家族显得有些力不从心，汇丰的退群是一种正常的商业行为。 毕竟，雪中送炭的行为，少之又少。 危机已经一步步逼近嘉道理家族，不得不奋起反抗。 “父亲，中华电力的股份涨幅太快了，一定是刘志成在市场上扫货！”米高担忧的说道。 (本章完) 第165章 第165章 现在就好比是敌人来势汹汹，而嘉道理家族尚未准备。 罗兰士顿时惊声的说道：“糟糕！是刘志成的计谋，他在市场上大造舆论，并大手笔扫货， 其目的很简单，那就是拉高中华电力的股价。他算定我们财力不足，所以不给我们机会增持。” 米高点点头，说道：“那现在怎么办？” 罗兰士说道：“为今之计，只有在两个地方阻拦刘志成：第一，坚持不让刘志成进入董事会， 第二，我会游说各个股东在董事会支持我们。我们家族经营中华电力半个世纪，在一众股东心里一定是最合适的掌权人选。 除了这两点外，你还可以在报纸上驳斥刘志成，如果他是长期投资，为什么在市场上扫货？” 米高点点头，说道：“好，我马上去办。” 罗兰士还不放心，继续说道：“你再在媒体上，说刘志成意欲将中华电力扒皮抽骨，而且还会顺带分拆大酒店。这样一来，他们自然得不到股东们的支持。 不仅仅如此，再过一段时间，你去证监会上告，就说山峰投资的持股超过了35%，却不发起全面收购。” “他们应该不会犯这个错吧？” “糊涂，这些只是让刘志成名誉扫地，麻烦缠身而已。他们犯不犯错不重要，重要的是让证监会去找他们的麻烦。” 不亏是‘姜还是老的辣’，老嘉道理的手段一环接着一环，将山峰投资和刘志成的弱点一一找到。 贺理士.嘉道理思虑半晌，突然说：“伱是不是漏掉了什么东西？如果刘志成去游说埃克森公司，让埃克森公司背叛我们，后果又该如何承受？” 罗兰士.嘉道理重重摇头：“背叛的筹码太高，刘志成如何去游说？他要付出的代价高过天，这个代价足以收购两次中华电力，他是资本运作者，为了中华电力赔上这么多，他图什么呢？” 听完罗兰士.嘉道理的陈述，贺理士.嘉道理吃惊的发现，自己的哥哥并没有给埃克森公司的背叛做预案。 他顿显忧心忡忡：“这件事太过重要，对我们家族也影响深远，我们需要把所有不可能的细节统统考虑在内。” “我明白，但考虑这种可能性作用不大。” 罗兰士.嘉道理考虑过所有可能性，他分析道：“一旦埃克森公司背叛我们，与刘志成结盟，实力将远远超出我们， 无论我们做什么努力，都挽救不了大酒店与中华电力，我们现在不能够自乱阵脚，唯一能做的就是考虑如何在股东大会上击败刘志成。” “是，父亲！”米高无奈的说道。 如果刘志成不惜代价前去游说埃克森公司，达成结盟协议。 那么在刘志成对中华电力主动发起股东大会那一刻，结局恐怕已经注定。 大酒店与中华电力都要被搞垮，哪怕嘉道理家族现在去向刘志成负荆请罪，也阻止不了这桩生意的最终完成。 开弓没有回头箭，那么到时候，离场将是嘉道理家族的唯一选择。 但罗兰士.嘉道理始终不认为埃克森公司会转向支持刘志成，这需要付出的利益太大。 任何一位成熟的资本方，所做的任何生意，都必须考虑成本与收益。 如果刘志成收购中华电力的成本，远远超过这间公司的自身价值，那么收购下来的意义又是什么？纯粹是为了赔本吗？ 自打刘志成进入香江资本市场开始，从来没有做过一次赔本交易，罗兰士.嘉道理就笃定刘志成这次也不会赔本去游说埃克森公司。 当然不排除刘志成头脑发热，做出非理性的商业决策，只是这种可能性微乎其微。 罗兰士.嘉道理最后指出：“只要埃克森公司仍旧愿意站在我们这边，不管是大酒店还是中华电力，最终都能保全！” 贺理士.嘉道理听到这里，对整个事件的发展局势，他已经有了深刻认识：“我们其实已经没有退路，绝对不能妥协，必须和刘志成战斗到底！” 他为什么会产生这种念头？ 因为如果埃克森公司已经背叛嘉道理家族，即使当初没有威胁给刘志成的元朗产业园断过电，大祸也会临头。 反正背叛一旦发生，大酒店与中华电力都要保不住。 假如埃克森公司没有背叛，愿意站在嘉道理家族这边，那他们就可以打退刘志成，成功捍卫大酒店与中华电力。 所以贺理士.嘉道理认为向刘志成示弱求和，改变不了这场生意的结果，那自然就不用再示弱，勇敢战斗下去就是。 罗兰士.嘉道理陷入沉思，目前埃克森公司仍旧态度宣明的支持他，可是这种支持能够持续多久呢？ 他心里也没有任何底。 ……… 翌日，果然双方都打起了舆论战，不过还是山峰投资更占优势，谁叫刘志成自己就拥有香江第一销量的报业集团。 山峰投资的要求很合理，仅仅是要去按照法规，派遣几个董事进入大酒店董事会。 而嘉道理家族太无理，欺人太甚，将中华电力的第二大股东拒绝在董事会外，完全说不通。 刘志成记忆中，前世大刘和林建民合作收购大酒店，给了嘉道理家族一个理由去控诉拖延时间。 前世，刘銮雄手中持有26%大酒店股份，林建民手中持有12%的股份。 所以嘉道理家族就控告大刘和林建民属于‘一致行动人’。 一旦控告成功，大刘和林建民就必须以近六个月最高价，发起全面收购，这是大刘和林建民有些胆战心惊的原因（当时最高价80.5元每股）。 幸好，这个控告没有通过，但也拖延了很长的时间，导致银行给大刘压力，到最后不得不选择放弃。 嘉道理家族在市场散播多个谣言，刘志成很快便在城市集团旗下的《天天日报》、《天天经济报》做出回应。 此时，《天天经济报》已经销量在4万份左右，初步达成了刘志成的要求。 采访依旧是上次的女记者，不过这次的问题都是刘志成提前拟定好的。问：“中华电力股价最近一周开始暴涨，是否是因为山峰投资在市场扫货？” 答：“山峰投资确实打算将持股增加到34%，这合情合理。不过，我相信中华电力股价暴涨的原因，是因为投资者看好我们加入中华电力。 相信很多人都应该知道，我有一些称号，比如‘投资大王’、‘股神’等，我相信不少投资者正是因为如此，才纷纷投资中华电力。” 刘志成特意强调山峰投资是第二大股东，就是为后面要求进入董事会做打算，毕竟进入董事会，是山峰投资的合理要求。 问：“有人说山峰投资打算将中华电力分拆，请问是否属实？” 答：“我们连董事会都没有进入，怎么可能属实。中华电力发展潜力很大， 特别是发电业务，若是用心经营，完全可以成为一家世界级的电力公司，让中华电力出现在世界很多地方。” 问：“市场有传闻山峰投资此次收购中华电力是由银行借贷收购，导致负债过高，公司已经出现很大的问题？” 答：“哈哈，我们刚刚才为黄埔集团供股向银行融资，以银行家们的精明，怎么可能没有考虑这个问题呢？ 我可以告诉你的是，山峰投资的净资产已经高达100亿港币，如果有人认为我们收购中华电力的股份，而导致公司负债过高， 其实我想说的是，我们买到了一笔非常优质的资产，所以银行才愿意借贷。” 刘志成对谣言一一驳斥，让舆论再次偏向山峰投资，让嘉道理家族的计谋落空。 接下来，刘志成就不需要过多的操心中华电力的事情了，打口水战有韩春喜和袁天凡去打。 而刘志成唯一要做的是，就是抽空去说服一些中华电力的一些重要股东，确保在董事会上竞选董事会主席成功。 此时，山峰投资有22.3%的投票权，另外还拥有太平洋投资公司18.2%投票权。 由于最近中华电力股价爆涨，股民捂股惜售，所以，刘志成也没有在近期收购到太多股票（只收购到1.3%）。 在十月份的董事会上，如果要战胜嘉道理家族，就必须获得其它股东的支持。 而且，嘉道理家族在香江这么多年，口碑还算可以，掌管了中华电力也有差不多半个世纪，股东支持他们也是应该的。 不过刘志成也有优势，那就是他才用了几年的时间，打造成一个百亿财富帝国，其能力自然无需质疑。 而且，他的名声比前世大刘的名声好太多，这也是一个优点。不管怎么说，刘志成最终还是会得到中华电力控制权。 因为他不是大刘，竞选失败后，再无可能翻盘，银行也给大刘很大的压力，让他必须放手。 刘志成不一样，竞选失败后，银行肯定也会过问，但绝不会怀疑股灾前山峰投资系的实力。 只要战线拉长，那对刘志成绝对很有利，甚至全面收购中华电力都没有问题。 ……… 时间到了8月28日。 上环黄埔酒店的秘密包箱内，刘志成携郭鹤年和米高·嘉道理会面，很显然，这不是一个愉快的会面。 米高看着眼前的东南亚华人首富刘志成，一副霸气侧漏，难怪汇丰银行都牺牲自己，放弃继续支持他们家族。 也只有眼前华人刘志成，才能给汇丰足够的好处，让汇丰改变以往的作风，来支持华资企业收购英资企业。 刘志成点点头，露出澹澹的笑意：“米高先生，我无意争夺中华电力的管理权，只是希望按照我们的持股量， 合情合理的安排三位董事进入董事会。将来，我们两家合作，共同发展中华电力。” 米高眉毛一挑，说道：“不行！你做事风格突飞猛进，和我们步步为营的风格迥异。 而且，你们强，我们弱，共同管理，只是你的一面之词，暂缓之计。 而且，两位都是东南亚最有财力的华人，就算盯上我嘉道理家族，也没必要毁了我们所有的家业吧？” “家业？”刘志成淡笑说道：“嘉道理家族能够在今天获得香江十大家族的地位，这几十年来，又毁了多少别人的家业？ 你们收购的华资公司也不少吧？而且几十年前，可没有现在这么好的法律环境。” 香江本土财团的发展过程，就是一部收购史，这个过程中有愿意出售的，也有不愿意。 在英资时代，很多时候华资资本根本没的选择，只有眼睁睁看着自己的企业被收购。 最著名的收购，莫过于置地饮牛奶。当时牛奶公司还算大企业，那些华资小企业，就更加没有办法。 香江的几大英资财团，发展过程中，谁不是喝血的过程？ 今日中华电力和大酒店被收购，也不过只是商场的丛林法则罢了。 米高嘉道理听完后，也沉默了下来。 刘志成见状，便微笑着说道：“今天约米高先生来这里，就是想以一个和平的方式收尾，要不然，我方固然也会损失惨重， 但贵方恐怕会损失的更大，甚至整个家族都可能没落，还不如现在接受我们的协议， 只要你们现在让出经营权，那么未来半年后，我们可以用一个合适的价格，收购你们手中的大酒店以及中电股票。” 刘志成对中华电力的持股，已经获得了一票否决权，这也让嘉道理家族不得不做到谈判桌上。 如果这次谈判成功，山峰投资就可以和平接手中电，这样一来，总费可能会更少。 毕竟现在中华电力的股份已经进入狂飙阶段，要不然，双方在继续恶斗下去，即使有把握赢，也会损失更大。 “这不可能，我们不会出售我们手中的股份，而且今后会继续长期持有。”米高嘉道理说道。 刘志成笑了笑说道：“我们也是欢迎的，只是不敢保证嘉道理家族的利益。” “刘生，我想这一切还是在股东大会之后再说吧。”米高笑了笑说道。 谈判的最后，如刘志成所预料的一样，双方的见面不欢而散。 感谢您的订阅！ 由于处于春节期间，加上存稿已经用完，每天都需要现码，更新时间已经无法稳定，请谅解！ (本章完) 第166章 第166章 时间匆匆，转眼进入九月份。 刘志成来到了rb东京，自从78年年底家庭游戏机和《超级马里奥》发布以来。 全球市场内持续发酵，热潮开始火爆，并席卷全球，rb市场的火爆引起刘志成的高度重视。 前几次桔子推出新产品，除了娃娃机外，不管是随身听还是街机，销量始终是普普通通，数年来都是不温不火的状态。 但这次的却不一样，在rb市场的表现异常出色，不得不引起刘志成的注意。 现在桔子科技在rb的家庭游戏机产品是和雅马哈合作。 而且桔子科技也在rb设立分公司，方便和他们全方位合作。 在桔子科技和雅马哈的联合推广下，《超级马里奥》封神rb游戏市场，成为当仁不让的王牌游戏，并为其带来了丰厚利润。 因此，受到雅马哈总裁川上景田（川上源一之子）的高度重视，再次邀请刘志成访问rb，商谈扩大rb合作业务的相关事宜。 于是，刘志成不得不暂时放下香江的事务，于九月份应约赶赴rb，与川上景田见面会谈。 9月15日，刘志成到达rb东京。刚到机场受到了桔子科技公司和雅马哈公司代表的热情欢迎。 当天，参加了桔子科技rb分公司的欢迎宴会，次日刘志成马不停蹄参加了雅马哈的招待宴会。 雅马哈总裁川上景田宴请刘志成，庆祝游戏机与《超级马里奥》在rb取得的辉煌成绩。 没有想到的是宴会上出现一个游戏界的重量级的人物，南宫梦的总裁松下井盖。 南宫梦是rb的一家知名游戏企业，是rb的游戏产业的支柱企业之一。 前世，在1955年创办以来，在街机、fc等出版有很高人气的电子游戏。 吃豆人、太鼓达人、铁拳、皇牌空战、异度传说等是南宫梦的招牌游戏。 今天南宫梦松下井盖出现在这里，肯定是与游戏机有关。但没有影响刘志成的心情。 在川上景田的介绍下，双方算是正式认识，开始把酒言欢。 他们同时向刘志成透露一个内幕消息，有可能会影响到桔子游戏机在全球市场越来越火爆的大好销售局面。 “任天堂去年发布了他们的第一代家庭游戏主机，销量一般。今年他们卷土重来，二代游戏主机即将在下个月发布。” 这是松下井盖打听到的与竞争对手有关消息情况。 刘志成问道：“任天堂的二代新机可以威胁到桔子游戏机的销售吗？” 刘志成的好心情，被松下井盖带来的这消息冲散了一些。 在家庭游戏机领域，没有任何公司的任何产品能够和桔子科技抗衡。 《超级马里奥》这款游戏就是桔子游戏机的超级外挂，可以说是能够横扫整个家庭游戏市场，并且形成一定程度的垄断。 前世任天堂使用红白机与《超级马里奥》完美诠释了这一点，前仆后继的全球无数游戏厂商，无一例外都以失败告终。 所以，桔子科技不惧怕任何竞争对手。但刘志成也必须认真对待，因为前世任天堂的名头太响。 川上景田不如刘志成那么乐观，他说道：“从主机质量上讲，任天堂的游戏机比桔子游戏质量差不少。 但任天堂为了与桔子游戏机竞争，准备从价格上入手，据我收到的消息，他们的零售价可能只有85美元。” 这样桔子游戏机的缺点就体现出现来了，桔子仰贵的价格太贵，很多玩家负担不起。 刘志成觉得任天堂勇气可嘉，摆明要打价格战，85美元一台游戏机，比桔子游戏机便宜了一倍还少。 刘志成看了看川上景田和松下井盖，问道：“桔子的零售价是一百九十九美元，而任天堂的零售价是85美元，任天堂准备低价倾销吗？” 松下井盖也看着刘志成，摊了摊手说道：“他们试图通过低价倾销来抢占市场，很明显是这么准备的。” 刘志成想了想，说道：“川上先生，你认为任天堂这么做效果会怎么样？” “凭借过去在商场上发生的价格战竞争行为，是在短期内快速扩大市场份额不二法门，而且效果都非常明显可见。 不过这游戏机价格战，以前没有发生过，届时会发生什么情况，不敢随意判断。” 刘志成觉得川上景田明显过于保守，缺乏战胜一切对手的自信。 “我觉得游戏机是比较特殊的新兴行业，不单是依靠硬件吸引顾客，软件游戏才是吸引游戏玩家的核心因素，价格战只能短期吸引玩家，最终还是会被玩家抛弃！” 刘志成的意思很直白，如果是单纯打主机的价格战，不会有什么效果。 除非任天堂开发出类似《超级玛里奥》经典游戏吸引玩家，才有可能成功抢占市场份额。 刘志成考虑一会儿，南宫梦的松下井盖也是游戏界前辈，便询问道：“既然川上先生邀请松下先生参加宴会，应该有了对付的办法吧？” 川上景田看了一眼刘志成，他们确实商量过对付竞争对手的办法。 主机研发费用巨大，每年动不动上亿美元的研发费用投入，一般小企业根本承担不起。 但游戏软件的投入非常小，一般企业就能做，甚至，连个人都可以研发。 “在rb游戏市场，研发游戏软件的企业有上百间，游戏软件需要的是创意。 目前，任天堂为了得到经典游戏，他们向全rb的软件厂商开放主机系统，邀请这些厂商研发搭载他们的主机系统游戏。 并且，任天堂还将奖励优秀游戏开发商。我们也可以照样做，这样就可以断了任天堂的后路， 不用太久就会被市场淘汰，这也是今天我邀请松下先生来参加宴会的主要原因。” 组成小型软件厂商联盟，正是前世任天堂成功的关键手段，授权rb的游戏软件厂商，让他们开发搭载主机系统游戏，进行联合销售。 游戏主机由任天堂负责开发生产，游戏卡带由软件厂商负责开发。就像电影院线发行实行分成制一样，如果影片票房扑街，院线方没有损失。 如果影片票房火爆，院线方就按照协议分成。这是一种休戚与共的战略合作，为了扼杀了主机竞争对手，没有理由反对这样的政策。 刘志成点了点头，便对川上景田说道：“原则上，我同意你的建议，放开主机系统，这样便可以丰富游戏主机的生态圈。 但必须制定游戏机软件生态圈的‘权利金制度’，一间企业每年只能在我们的游戏机平台上，发行5个游戏…” 权利金制度，虽然严苛，但却保证了游戏粗糙杂乱的局面，限制每个游戏软商每年只能在红白机平台发行5个游戏软件。这就意味着他们将拿出最好的五个游戏登上红白机。 这样，必须是精品游戏软件，才能够和桔子游戏机进行联合销售，不是什么垃圾软件都可以合作。 刘志成绝对不会让粗制滥造的游戏登上桔子游戏机系统，这是在抹黑桔子品牌。 但他也不会拒绝任何游戏厂商的联盟要求，因为这是打击任天堂的策略。 松下井盖见刘志成松口，说道：“可以由南宫梦来负责建立软件厂商的联盟渠道， 但这么做任天堂肯定会向官方申诉，为了阻止官方介入，需要产品能够创汇，创汇越多，官方就没有施压的借口了。 所以，我们可以进行更广阔的合作，建议由我们共同在rb建立生产基地生产游戏机，向桔子科技的空白市场进行销售，以及向全世界销售游戏卡带。” 松下井盖从口若悬河讲了这么多，其实就是想多分享桔子游戏机的利润。 当初刘志成做出开发桔子游戏机的决定时，就是考虑到了与rb电子生产商建立起利益联盟关系。 所以，对于松下井盖的要求，刘志成没有反对，只是不能够影响桔子科技的布局。 刘志成从一开始就计划把桔子游戏机的大部分收益让出去，然后从主机授权、软件游戏上赚钱。 毕竟，所有游戏厂商都是和桔子公司合作。桔子科技目前仍旧牢牢把持着桔子游戏机的利润大头。 将来会一步步把利润分配给合作伙伴，让他们为桔子科技在全球各地冲锋陷阵。 刘志成绝不是忌惮竞争对手，而是在给未来铺路。 刘志成相信过不了几年，桔子游戏会比前世的任天堂更快的垄断全球市场，到时各地zf都会出手干预，发起垄断调查。 刘志成提前布局，提前完成利益分配，在利益深度捆绑的情况下，桔子科技的合作伙伴才会全力进行公关。 刘志成说道：“对于建立合资工厂向全球桔子科技的空白市场销售没有任何问题，但是原有市场的卡带销售，必须得由桔子科技代理。 甚至桔子科技会放弃部分亚洲市场（除大陆和香江本埠），专注在欧美地区经营，今后就让合资产品在桔子科技专营区域之外进行销售。” 其实，桔子科技让出的份额并不算多高，就目前掌握的亚洲销售区，只有港台与南亚，其它地区原本销量就不高。 但刘志成让出部分亚洲区域的销售，只能说是一种态度，这样松下井盖和川上景田为了回报刘志成给予的利润，就会不遗余力的打击竞争对手。 刘志成继续说道：“其实任天堂也算是rb一个不错的游戏软件开发商，我建议在合适的时候，由合资公司收购他们，再差也要挖走他们的骨干。” “收购？”川上景田和松下井盖一愣。 刘志成点了点头，说道：“就是收购，他们若是愿意被收购，我们不但可以加强力量，而且少了一个竞争对手。” 刘志成没有太多时间放在打击竞争对手身上，他还有很多需要研发的产品。 例如掌机、cd游戏机，甚至还需要研发更多的游戏软件，让桔子科技统治这个领域。 松下井盖回道：“那到时候我们试试看。” 刘志成满意的说道：“如果任天堂不愿意被收购，那么就是我们的敌人，我希望敌人得到最残酷的打击。” 刘志成的话，无不露出一种霸气：顺我者昌，逆我者亡。 对待竞争对手就必须这样，不能够有一丁点仁慈。就像在香江对待嘉道理家族一样。 而在松下井盖和川上景田十分佩服刘志成，仿佛一切尽在掌握。 双方都很高兴，达成了愉快的合作共识，剩下谈判就交给双方的团队。 松下井盖和川上景田似乎早就有了准备，为刘志成安排了晚上的活动。 ………… 另外一边，任天堂也在召开一场会议。 由于桔子科技的家庭游戏机的售价才199美刀，而且主机领先其它游戏厂商一代。 顿时对整个rb的游戏厂商形成残酷的打击，任天堂也不能够例外。 自从桔子科技先人一步发布家庭游戏机以来，任天堂既然走上了“山寨”之路，也推出了同类产品。 但由于失去先机，又没有足够优秀的游戏支撑，任天堂所获得的利润很少，难以支撑起昂贵的研发费用。 这就是所谓的一步失先机，就步步失去先机。 一款优秀的产品，需要庞大的研发资金，而不是需要特定的人才。 前世，任天堂的成功，就是拥有‘红白机’这个赚钱利器。当然，他们也可以推出同款‘红白机’，但专利是没有回旋的余地。 “想要研发出‘红白机’一样优秀的产品，需要近两年的时间，以及海量的研发经费。 桔子科技的红白机，大部分零部件，也是在rb生产，以我们的研发能力，硬件肯定可以研发出来。 但红白机主要畅销的原因，是来自其搭载的游戏《超级玛丽奥》，如果要研发出来同类产品，也需要很多经费和风险。” 社长山内博脸上露出不悦起来，硬件和软件开发，都需要海量的研究经费。 “研发经费的事情我来解决，我们必须得加大研发力度，努力成为rb游戏产业的代言人，桔子科技不是rb企业，不能够让他们称霸rb游戏产业。 所以，这关乎我们大rb帝国的自尊心，请大家加倍努力。” 山内博拿出了民族气节为大家打气加油，激励起大家的自信心。 rb人一般都比较坚韧不拔，以这种品质而闻名于世。 他们在历史的长河中，屡经风雨，却始终保持着自己的尊严和骄傲。 他们的勇气和坚定，成为了整个民族的象征。 山内博希望激起研究人员的就是这样一种民族气节，加快游戏主机和游戏软件的研发。 (本章完) 第167章 中森明菜子 第167章 中森明菜子 这是一间标准r式风格的酒店套房。 刘志成昨晚就下榻的在这里。 他昨天参加雅马哈的宴会，并与南宫梦总裁松下井盖进行了愉快的沟通。 三方沟通的非常愉快，初步达成了合作意向。但具体的合作细节方面，交给了双方团队继续磋商解决。 刘志成就接受了川上景田的盛情招待，入住在雅马哈总部附近的酒店。 早上起来后，刘志成发现怀里多了一个玉体横陈、冰肌玉骨的美女。 可能是昨晚太操劳，当刘志成起床后，美女也没醒来。 刘志成完全想不起昨夜发生了什么？只记得宴会的最后松下井盖叫来一群陪酒女郎，好像都是哪个娱乐公司的艺人。 刘志成跳进建造在套房内的温泉泳池，想清醒一下大脑。 刘志成在泳池里待了一会儿，感觉非常舒适，人感觉清醒了不少，活力也恢复了不少。 当刘志成准备爬出泳池，准备休息一下时，突然发现泳池旁站了一个美女。 穿得十分性感，在看着他微笑，说着刘志成听不懂的r语。 看到美女穿的太性感，让他有一种蠢蠢欲动。 在泳池泡了一会，刘志成恢复了一点昨晚的记忆。 刘志成和松下井盖交谈之后，就来了一群所谓的艺人作陪。 仿佛记得陪他两人，一个叫中岛美雪，一个叫中森明菜子。 “你是叫中岛美雪，还是叫中森明菜子？” 美女用十分蹩脚的英语回答了一大堆。听得刘志成直摇头，反正听了半天，就听懂了明菜子三个字。 她是中森明菜子，那床上的就叫中岛美雪了。 水汽鸟鸟，宛若人间仙境，源源不断地温泉水从石缝流出。 墙上岩石是人工制造的假象，内部镶嵌着蓄水池，引流山泉调和水温。 刘志成笑着，伸手轻拍一下泳池边，说道：“坐下来陪我泡会吧。” 中森明菜嗯了一声，坐在池边，修长性感的双腿，忽然被暖流包裹，难以言喻的舒适感涌上心头。 然而下一刻，腿上传来好似电流般的酥麻感，让她忍不住轻吟一声。 刘志成说道：“你好像很敏感。” 指尖顺着脚背向上延伸，曾经他以为自己喜爱的美女，只是按照前世的记忆在猎艳。 直到，他看到了美女们的双腿，就有了一种奇怪的癖好。 美人如玉，肤如丝绸，一双长腿纤细笔直，但不是瘦出来的，富满弹性。 “没有那回事，刘少您该起来了。” 中森明菜蹙眉，难忍酥麻有意挣脱。 她虽然早就做好心理准备，可是到了那一刻来临的时候她才发现，原来她自己并不是自己想象中准备的那么充分。 惶恐不安的情绪，充斥着内心。 刘志成看到中森明菜的反应，内心不由得一顿，昨晚上到底吃了几个？ “泡久了确实不舒服。” 刘志成不喜欢强迫，他喜欢肉体与灵魂的同时交融，从浴池起身，裹上厚厚浴袍，走到屋内吧台倒了两杯冷饮。 一杯自己喝，一杯递给中森明菜，闲聊询问道：“你之前是在哪上班？” 中森明菜愣了愣，急忙答道：“我是一名歌者。” 刘志成记得，前世中森明菜是rb最具代表性的流行天后，元祖歌姬。 以前听过她唱的很多歌，一生曲风多变，也渐渐在心里留下她的影子。 现在的她，在歌坛还是一只菜鸟，明气虽然有一些，也只是因为在电视台的甄选节目《明星诞生》上，唱了一首山口百惠的《梦先案内人》，才被人记住。 中森明菜继续说道：“最近正在筹备个人唱片。” 刘志成想了想说：“我觉得伱很不错，以我的实力，完全可以把你捧红。” 中森明菜犹豫，无比纠结。 内心深处有个声音告诉她，答应，赶紧答应，这是自己的机会，假如错过了可能就一辈子。 但她才初入演艺圈几年，一时间很难接受这么直白的利益交换。 刘志成嘴角带笑，也不着急。 机会是把握中森明菜的手上，既然自己可以捧红她，也可以棒杀她。 至于，能不能抓住要取决于她自己的想法，不过他想应该是不会拒绝。 肯定来之前，经纪人已经有了交代，让她事先做好了部分心理准备。 如果一点准备都没有，中森明菜也不会来到这里。 中森明菜想了很久很久，脸颊都红得像苹果，粉扑扑让人恨不得咬上一口。 刘志成走到身边，两人靠得很近，都能听到彼此的呼吸声。 “我听过你的歌，声音非常甜美，值得拥有更好的舞台，每个人都有追求上进的权力，你并没有错。” 其实在犹豫的时候就做出决定，就像硬币抛向空中，在正反揭晓之前，掷币人心中就有了答案。 只是女孩子的天性使然，她们都喜欢被动，或者也可以说是含羞。 这个时候需要有人推她们一把，顺便找个让她们心安理得的借口。 中森明菜轻轻嗯了一声，满脸娇羞，似乎也有一丝释怀，隐隐约约知道接下来可能会发生什么。 刘志成伸手搭在她肩膀，指尖划过细腻的肌肤，解开脖颈的泳装吊带…… 随着刘志成手脚又在中森明菜身上游走，她的身体也慢慢柔软起来…… ………… “我是你的第几个？” 中森明菜躺在刘志成怀里，聆听心脏跳动的声音。 经过一番交流，两人关系已经不像之前那么生疏，感情有时候确实不是谈出来的。 “你是我最喜欢的一个。” 刘志成嘴角上扬，捏着中森明菜精致小巧的下巴，露出洁白的牙齿。 中森明菜皱着鼻子，使劲在刘志成的胸口游走，冷哼一声：“甜言蜜语。” 她的喜怒哀乐完全写在脸上，嘴角上扬有明显的弧度，这就是她的性格，敢爱敢恨。 哪怕欺骗也好，起码可以让两人的关系变得不是那么纯粹。 年轻女孩对于感情的态度，普遍都差不多。在已获得物质的情况下，忽略物质的影响，转向情感的投入。 “你轻点。” “你怎么对我，我就怎么对你。”两人缠绵嬉戏，好像认识了很久。 难怪有人会说，通向女人内心有两条路，一条是说服，一条是睡服。 刘志成自己感觉到很是兴奋，完了中森明菜子，又进攻中岛美雪，对于这样的活动刘志成乐此不疲，有一种开车起飞的感觉。 年轻的感觉真好，越飞越高！ ……… 九月二十号，任天堂的二代新机上市后，并没有在rb市场引起太大反响，桔子游戏机牢牢占领家用游戏市场的销售主力。 九月份桔子游戏机的销量达到五万台，仅次于美丽国，牢牢霸占着最大的市场份额，继续创造桔子科技的神话。 这是刘志成关键时刻离开香江这么久，反正公司的事有人在处理，如果有重大事项他们会主动联系他。 东京不愧是x都，每一个角落都散发着浓烈的欲望气息，引人深陷其中。 x并不是一种罪恶，而是一种表达，一种对生活的热爱和追求，一种生活态度，一种对自由的追求。 刘志成难得度过这么一个酒池肉林般的长假。松下井盖也懂味，天天给他换着口味玩。 最后，连山口白废都轮到了。 ……… 刘志成不得不离开rb，飞回香江处理公务，毕竟，决战嘉道理家族的战役马上就要开始。 在rb这一段时间，科技助理霍海青一直随行刘志成左右，是和南宫梦与雅马哈谈判的主力。 在飞机上，霍海青把一份新产品“掌机”策划文件递给刘志成。 这款产品的策划，其实是刘志成近期在rb考察期提出来的，由霍海青安排团队人员完善。 掌机大家都知道是怎么回事，这是是桔子最新立项研发的游戏主机产品，而且技术上不成问题。 因为前世任天堂的第一款掌机诞生于1982年，也是去年开始研发，号称是世界上第一台液晶屏幕掌上游戏机。 当初刚到rb，刘志成看到桔子已经把家庭游戏机研发完毕，桔子的研发团队不能闲下来，要继续研发新产品。 刘志成就派人调查任天堂的研发部门，可能是天助他也，既然发现任天堂还没有启动掌机项目。 刘志成就给了霍海青新的游戏机研发方向：掌机。 任天堂极可能是为了应对桔子家庭游戏机的压力，从上至下的精力全部都在家庭游戏机领域。 导致任天堂管理层出现了战略迷茫，掌机项目也丢失在这样的迷茫之中。 任天堂丢掉了掌机，就丢掉了未来。 刘志成决定捡起来，拥抱未来，而且要加大研发投入，抢先一步占有‘掌机’概念与相关专利。 当刘志成提出掌机概念时，要求把第一代掌机做成大横屏，外形与前世的掌机差不多。 如果遇到技术难题，甚至允许桔子团队扩大掌机屏幕，做成平板规格都没有问题。 对于科技产品而言，体积越小就越精，技术难度就越高。 至于掌机附带的软件游戏，刘志成的要求不高，不追求耐玩性。桔子研发团队最先需要是解决硬件技术，只需要做出第一款掌机。 在刘志成的新的战略规划里，掌机是大项目，大到能让桔子公司围绕掌机持续经营四五十年，为桔子创造源源不断的财富。 掌机将是桔子科技长期高效的盈利点，必须得重视最重视。 刘志成为了追求不疾而快，旗下公司任何新项目上马前，必须做出完整的规划书，交由他掌目，作出先知般指示。 刘志成已经把掌机的策划文件看完，从前期研发到后期推广，文件里基本都有对应方案。 刘志成满意这份策划书，说明桔子科技的团队已经相当成熟，办事让人放心。 ………… 刘志成回港后的次日，便来到联邦大厦上班。 刚到办公室门口，便看到孙丽娜和关家慧站在办公室门口迎接自己。 只见关家慧有些小紧张，为刘志成推开办公室大门，轻声说道：“刘生，早上好！” “这伺候人的活儿，你还习惯吗？” 刘志成坐到老板椅上，随手翻着报纸，一边向正在泡茶的关家慧笑着问。 “那有什么习惯不习惯，我挺喜欢的，我觉得这种工作很轻松！” 关家慧已经来联邦大厦上班有段时间了，已经开始习惯这种伺候人的活。 “嗯，多向韩总他们学习，最近一段时间多跟在她身边，先了解一下公司情况。” “谢谢刘生提拔。” “嗯，你先去忙吧。”说完就支退了关家慧，因为今天孙丽娜这个小妖精来了。 “好的，刘生。”关家慧说完便退出了办公室，只留下孙丽娜一个人在办公室里。 “老板，我好想你？”孙丽娜将头趴在刘志成的肩膀处，双手从后面抱住刘志成说道。 刘志成笑了笑，开玩笑的说道：“现在从小秘书跨越到孙总了，什么时候涨本领了，开始可以安排我私生活的行程了？” 孙丽娜大胆的坐到刘志成的怀里，放肆的将双手环着刘志成的脖子。 此时，刘志成的脸部和孙丽娜的大灯笼越来越近，而且这女人故意挺了挺身子，看得他直吞口水。 孙丽娜的大灯笼简直要把白衬衣崩开一样，透过缝隙，甚至能看见里面白白一片。 “在办公室，注意点影响！”刘志成严令呵斥孙丽娜道。 “嘻嘻！”孙丽娜笑着将身子在刘志成大腿上移动。 接着，孙丽娜撒娇道：“我那里敢安排老板私生活的权利，不过呢，我不是想你了嘛！” 这女人，论学识、论长相、论能力，俱是出类拔萃，完全没有必要这样给人做x伴侣。 她明知道刘志成已经结婚，依旧飞蛾扑火，这不得不让刘志成怀疑她很有‘心机’。 “那好，今天晚上就收拾你这个小妖精！” 孙丽娜见到刘志成同意晚上陪她，内心狂喜，但见到刚才老板和关家慧还是有一些‘陌生’。 “老板是不是没有k0关小姐啦！” “嗯，以后多多教一教她。”刘志成谈谈的说道。 “是叫我教她怎么哄老板开心，还是工作上的事？” “都教。” “好，先让我为老板服务一次。”孙丽娜说完，就低头为刘志成服务起来。 孙丽娜的活还是那么顺滑，让人神清气爽！ 到最后，孙丽娜美餐一顿牛奶大宴之后，又在办公桌上进了一段‘才艺表演’， 刘志成像极了一个棒子国财阀一样，翘起来二郎腿，抽着雪茄，喝上茶水开始欣赏。 不愧是在香江负责文化事业的掌门人，孙丽娜的自嗨，让刘志成流连忘返，高潮迭起。 刘志成在一旁，情不自禁的鼓起双掌助兴！ (本章完) 第168章 玩具产业的新方向 第168章 玩具产业的新方向 很快，两人便聊起了工作，孙丽娜还是很懂分寸，要不然刘志成不会看上她。 他知道孙丽娜今天过来联邦大厦，主要是为了汇报玩具的相关事宜。 玩具的销售工作，涉及的范围非广，首先便是动画片《变形金刚》的送播。 这个动画片的送播工作非常重要，关系到同名玩具的市场开拓与销售。 从去年五月份已经开始策划，目前已经在东南上市发行的程度，并且费巨资制作了同名动画片。 在这段时间，刘志成其实特别关注玩具销售的情况，他对孙丽娜说道： “制作《变形金刚》的目的是什么？是为了发行同名玩具，而玩具的销售重心市场则是在欧美。” 目前动画片《变形金刚》已经在东南亚部分市场免费送播，收视率最高的地区是香江本埠、台岛与南洋几个华人区。 这些地方应该能把《变形金刚》推红，同名玩具也已经开始销售。 孙丽娜直白对刘志成讲出心中困惑，说道：“美丽国的送播工作，就是目前城市集团最困难的工作，老板你对于北美市场的送播工作有什么指示？” 刘志成想了想，说道：“在北美市场，应该联系美丽国广播公司，这间传媒集团与迪士尼签署有长期合作协议， 专门开辟了少儿节目‘迪士尼乐园动画’与‘米老鼠动画’，如果《变形金刚》能够插播在迪士尼频道里，到时会在全球曝光。” 美国广播公司abc是目前收视率最强的传媒集团，只要《变形金刚》被推送，走红就有必然性。 刘志成突然间发现，城市集团最大的短板，既然是没有一间属于自己的电视台。 最近一年时间，孙丽娜为了《变形金刚》可谓操碎了心，如今已经确定北美的送播方向。 而且，经过东南亚市场的检验，她对这部动画片的前途也有了信心。 接下来，孙丽娜会全力以赴开始准备变形金刚玩具的外埠上市工作。 孙丽娜又接着问道：“老板，我已经让工厂准备了一百万套的变形玩具计划，你觉得这个数量可以应付将来的市场需求吗？” 刘志成没有犹豫，直接指示说道：“一百万套有点少，最好再增加一倍。” 虽说刘志成说备多少，孙丽娜会坚决执行，但也不由得疑问道：“一口气备足两百万套的货物？” 刘志成信心十足的说道：“你放心，差距也不会特别大，当然，这个备货工作可以与播放工作同步进行。” 前世《变形金刚》上市第一年，六个月内卖掉一千万个变形玩具，这就是参照。 提到增加玩具产量时，刘志成又想起香江玩具产能的承载能力。 “伱应该北上鹏城，建立玩具生产基地，承接我们部分玩具生产任务。” 孙丽娜点了点头说道：“我早就有计划，并且会亲自去鹏城，投资建厂，为城市集团获取更大的利润。” “而且，你还应该加漫画周刊在东南亚华人市场的投放力度，而且澳洲、欧美市场也要想办法投放，千万不要想着从周刊上赚钱。”刘志成不放心的又一次交代道。 刘志成笑了下，心想道：真的不要太爽，让自己身边的女人，心甘情愿的为自己赚钱。 而且还得乖乖为自己服务，自己随时想要，就会随时出现在自己的身前。 刘志成把心思转了回来，对孙丽娜继续说道：“你去一次内地投资考察，顺便玩一圈怎么样？” 孙丽娜没有去过内地，心中没有概念，想象不到内地是什么样的地方，心里多少有点好奇。 “我挺中意旅游的，越是古老的地方，我兴趣越大？” 孙丽娜用的古老一词，没有用落后一词，刘志成听完，都觉得好笑。 “《变形金刚》都已经上市，我们需要推出一部新作品，我最近构思了一个不错的创意， 但这个创意与一种稀有动物有关，偏偏这种动物只有内地才有。” “动物？什么动物？” “它叫做熊猫，你听说过吗？” “我以前在书籍里见过这种动物的插图，它体格类似熊一样，但毛发是黑白两色，它吃的食物也比较奇怪，只对竹子情有独钟， 我小时候一直都不敢相信，这世上竟然有这种动物？老板你的意思是？” “你也觉得不可思议吧？我的意思是你组织一定的漫画人才，近距离去观摩它，然后推出我们的系列漫画？” “啊？你叫我的内地之行是为了参观动物园？这可是太好了。” 孙丽娜非常兴奋，女生就是女生，她觉得这会是一场奇妙的旅行。 但大熊猫的家乡在川省，目前的川省仍没有开放，生活条件比较艰苦，孙丽娜未必能够适应。 考虑到旅游环境的特殊性，刘志成又对孙丽娜说道：“大熊猫的家乡是在大山里边，那里没有高楼大厦，也没有豪华舒适的酒店，但自然风景很美， 等你去了以后，假如你住不惯，那就让随行的摄影师，把大熊猫的家乡拍摄下来，你回港后通过这些素材，让漫画周刊进行创作，也是同样可行的。” 当初创作完《变形金刚》动画连续剧后，刘志成就开始考虑制作动画电影，主要瞄准北美市场。 目前北美影市对高质量的动画存在很大需求，尤其是明年有部电影《少林寺》就会火爆全球。 如果能够紧接着推出《功夫熊猫》动画电影，想不火都不可能。 但城市集团的第一部长篇电影，应该选择什么样的题材，又该制作什么样的类型？ 刘志成已经是几经考虑，最终决定制作前世那部东方风格浓郁的《功夫熊猫》。 这部电影带有强烈的东方风格，又添加了商业功夫元素，同时也讲述了符合北美观众口味的故事情节，正适合拿来推广城市集团的周边产品。 不过想要创作这部电影，可一点都不容易。 前世《功夫熊猫》是使用电脑制作出来的三维动画，刘志成无论如何都不可能进行三维创作，必须要抛弃电脑，采用传统手绘，进行一页页的画作。 而一旦牵涉到手绘，那就必须前往大熊猫的故乡，身临其境观摩大熊猫的生活习性以及生活环境。 虽然动物园也可以观摩，但动物园里只有大熊猫，并没有《功夫熊猫》里所展示的竹林风景。 刘志成之所以要把孙丽娜派去大陆，目的也在于此，类似这种作品，往往都要通过实地考察，才能给创作带来最为详实的素材。 话说回来，《变形金刚》是城市集团所聘请的专业团队完成，刘志成必须组建一支经验丰富的动画师团队，也要一同与孙丽娜一起去大熊猫的家乡。 刘志成先把《功夫熊猫》的构思给刘志成讲了一遍。然后说道：“动画片都是纯手绘，如果没有见过大熊猫，难以创造出活灵活现的形象，所以这次去内地旅行，城市集团的部分动画部同事会跟着你一起过去。” 孙丽娜突发奇想般说道：“老板，你刚才对我讲，大熊猫是国宝，既然它们这么稀有珍贵，也这么被重视， 那内地肯定存在很多专门绘画大熊猫形象的动画师，我们是不是可以去招募他们，组建一支内地团队，创作这部动画片应该会更加容易吧？” 刘志成笑道：“你能想到这一点，证明你已经具备了不错的管理者能力，这也是我的下一步打算， 但这要等你从熊猫家乡回来，并把第一批素材创作出来，我看过效果以后才能给出新的指示。” 刚才孙丽娜提议去内地招募动画师，刘志成正有此意，他准备从内地相关机构引进一批专业动画人才。 但是今年刘志成可能没有时间，接下来中华电力的股东大会，以及杨敏丽的预产期也快到了，近期他就根本没有时间离开香江。 如果是拍摄真人电影，内地相关人士可能会水土不服，也难以捕捉全球电影市场的动态与趋势。 但动画片不一样，动画考验的是扎实手绘功底。 只要城市集团创造出完整的故事情节，大致的绘画方向，动画师们根据主题进行创作就可以了。 至于创作《功夫熊猫》的日期长短，很大程度上是由专业动画师的数量所决定。 如果人数足够多，半年就可以搞定，当然刘志成要求的作品是要精益求精，不会在意进度有多快。 动画电影上映时间，必须得是《少林寺》之后，最快也要到明年下半年。 两人就这样，定下了孙丽娜的北上计划。 ………… 等孙丽娜离开后，刘志成在办公室里，思考着十月份的‘中华电力股东大会’。 自己该如何取得一众小股东的信任，这是刘志成面临的首要问题。 小股东投资中华电力是为了获利，画饼充饥肯定不行，必须得给出实实在在的利益才行。 下个月中旬（10月12日），中华电力股东大会正式召开，董事长罗兰士·嘉道理任期已满，需要股东重新选举出新一届董事长。 与此同时，山峰投资提出在董事会上‘就向中华电力派驻董事’的提议，也会在那一天表决。 这两项议程，刘志成自然都希望自己获胜，也有必胜的信心。毕竟，自己已经是实际上的大股东。 如果在这种情况下落选，自己都无颜再在香江资本市场上混。 但也要做好万一失败的准备，就算得不到董事长，也必须在第二个提议‘派驻董事’的获胜。 刘志成和嘉道理家族的舆论战，已经打了这么久，是时候进入到最后阶段的冲刺了。 对于小股东或普通投资者而言，最不喜欢的情况是要面对不确定性。 嘉道理家族已经对中华电力长达数十年的家族管理，小股东们自然担心刘志成入主中华电力，会扩张过快，亦或者分拆中华电力。 当然了，刘志成也不是没有优势，享有‘投资大王’、‘股神’等美誉，而且年纪轻轻就已经是东南亚华人首富。 刘志成手中对于中华电力的持股已经不低，实际上已经高于嘉道理家族，股东大会谁输谁赢，还真不知道！ 刘志成嘴角露出一丝笑容！其实，不管股东大会如何，他都有一招杀手锏，何必太过烦恼呢？ 想到于此，他顿时觉得轻松起来。 过了一会，他拿出纸和笔，开始撰写一篇‘新闻稿’——《该如何拯救中华电力》。 这是一篇他打算发表在报纸上的演讲稿，用他超前的眼光，以及最近几个月对电力行业的理解。 阐述中华电力公司当前所遇到的问题，以及将来的发展大致规划。 其实内容很简单，就是分析了香江市场的得与失，以及布局外埠市场。 ……… 刘志成发表的《该如何拯救中华电力》，在香江引起了巨大的舆论，好坏参半的声音纷沓而来。 有人批评刘志成‘太过冒险’，也有人赞扬刘志成‘开拓进取’。 当然了，反应最大的还是嘉道理家族，立马组织语言在报纸上公然驳斥刘志成。 并再次‘恐吓’一众小股东，山峰投资入主中华电力，可能会给公司带来‘毁灭性的灾难’。 嘉道理家族未必真的有信心，可以在股东大会上战胜刘志成？ 家族会议上，罗兰士认真的对儿子米高说道：“这个刘志成名声比那些狙击手好的多，再加上他有自己的‘丰功伟绩’，很可能得到部分股东的认可。 所以我们也要想好股东大会可能出现的意外，那就是刘志成当选董事会主席，亦或者山峰投资加入董事会，那我们该如何？” 刘志成给嘉道理家族的压力非常的大，也更难缠，一不小心，自己有可能被彻底赶出香江。 米高点点头，他也感受到刘志成带来的强大压力，而且多次接触过刘志成的他，发现此人总是那么自信，让人生畏。 “就算如此，我们家族也不会轻易放弃中华电力。至少，我们在公司的声望上，还是远大于刘志成。”米高认真的说道。 嘉道理家族经营中华电力那么多年，管理层和股东认可度非常的高，岂是刘志成可以轻易改变的。 罗兰士点点头，认可了儿子的说法。 “对，不管怎么样，也要维护我们家族的荣誉。当然了，我已经说服了绝大多数的股东， 相信嘉道理家族会在股东大会上战胜刘志成。还有就是上次让你证监会投诉山峰投资的事，你去了吗？” “父亲，我已经把材料提交了上去。”米高答道。 “你不应该只提交材料，还应该去港府活动，最好是让港府在股东大会前采取行动。” “好的，父亲。”米高点了点头，答道。 如果罗兰士的阴谋诡计得逞，刘志成能否获得中华电力的管理权，真还是一个未知数。 (本章完) 第169章 解决危机 第169章 解决危机 九月底，刘志成就收到消息，嘉道理家族正式向证监会投诉，山峰投资违反上市公司要约收购条例。 港府正在讨论，是否正式立案调查。 刘志成知道，这是嘉道理家族想把水搅混，想在即将进行的中电股东大会上获利。 作为山峰投资的法定代表人，刘志成对此也无可奈何，只得面对调查。 10月2日，星期五。 刘志成应邀来到港府，老熟人罗弼时接待了刘志成。 罗弼时是受了麦理浩的指派，向刘志成了解这一次针对嘉道理家族的收购案，以便判断是否正式立案调查。 “前几天在伦敦，邵大亨邵生被女王陛下册封了爵士，你知道这件荣耀家族的大喜事吗？” 这是罗弼时的开场白，弄得刘志成也是一场雾水。 反正今天被邀请到港府，肯定没有什么好事，刘志成只好顺着罗弼时话说笑道。 “从一个星期前开始，全港媒体都在报道邵生的新闻，我的报纸也刊发了头版头条，我怎么可能不知道？” 从今以后，香江人再称呼邵大亨，就要集体改口叫邵爵士了。 在港人眼里，‘爵士’称呼非同一般，这是向贵族迈进的标志。 翻遍整个香江，够得上‘爵士’身份的名流屈指可数。 其它地界的人可能对封爵不屑一顾，但香江人很重视。 已经持续一周时间，邵爵士天天挂头条。 刘志成一时好奇，也有些八卦的向罗弼时问道：“邵生册封的到底是什么爵？我见报纸上写的并不是骑士爵。” 日不落人等级严森，最传统的世袭贵族，是全世界都熟知的‘公，侯，伯，子，男’，只在英伦王室内部册封，外人没资格拿。 平民最常授勋的是骑士爵位，这个爵位有五个等级，一级是爵级大十字勋章gbe，二级是爵级司令勋章kbe，只有拿到这两级才能冠上‘爵士’称号。 后边的三到五级司令勋章be，不能称‘爵士’。 刘志成知道1974邵大亨已经被英女王授过一次勋，当时授的是第三级司令勋章cbe，还够不上爵士称号。 时隔几年后邵大亨就被封了爵，但爵位并不是骑士爵，好像不是一个系统。 故此刘志成才提出了这个疑问。 罗弼时先不回答刘志成提出的问题，只见他说道：“这次本来也考虑了你，准备也一并给你封爵，但是伱出了一点问题，所以只授予了邵生。” 听罗弼时话里的意思，好像封爵对刘志成而言是多大荣幸一样。 但刘志成并不需要，他甚至在刻意避免与日不落官方在名义上来往过深。 他主要的目的是不想被打上标签，让自己在以后活动中有些被动，但现实中往往避免不了。 所以类似授勋授官的台面活动，他是能避则避。 但桔子科技的市场在欧美，出于经营考虑，他不会拒绝在欧美市场的投资、联谊与慈善等一系列公关活动。 不过这些活动他会尽量低调进行，尽量淡化色彩。 “邵氏影业是亚洲最有影响力的娱乐公司，邵生也是我十分尊敬的商人，我很高兴他被日不落官方看中，并给予封爵表彰， 至于我自己，我在香江的成就比不上邵生，不敢有任何妄想。” 罗弼时见状，也笑了笑说道：“你不要谦虚，你的成就有目共睹，仅仅是随身听和家庭游戏机在全世界掀起的潮流， 就足够让你的影响力超越邵生了，而且你拥有香江销量第一的报纸，你早晚会把邵生比的暗澹无光，这点毫无疑问。” 仅仅是城市集团掌握的传媒、玩具、体育运动，这些都是软实力的体现，也是掌握舆论话语权的关键。 前世，rb是通过动漫，美丽国通过好来坞，向全世界进行文化渗透。 不要小看这些电影动漫玩具，其实作用非常大，可以在很多方面潜移默化，竖立创作群体的荣光正能量。 如果不在这些文化领域进行投资发展，被黑出翔也只能认了，所以，这也是刘志成全力发展文化产业的原因之一。 罗弼时说道：“正是因为邵生在亚洲电影市场勇于开拓的精神，才使他有了封爵的尊贵荣誉。” 在这个年代，好来坞电影的影响力还没有来到东南亚，目前的主流都是港片，扛起港片大旗的代表人物就是邵大亨。 这几年的全球各地电影产量以及出口，排名第一的地区是好来坞，香江紧跟在后。 所以媒体才会戏称香江是‘东方好来坞’，其实也是名副其实，得到东南亚市场的认可。 邵大亨可以说是东方好来坞缔造者，即使他的财富在香江排名并不靠前。 但日不落官方偏偏把他挑了出来，作为代表给予封爵表彰，原因就是他的影响力，想借此拉拢一批人。 香江有大把商人亲近日不落，想拿到爵士称号，前世，李超人就不惜重金砸向日不落市场，才会进行封爵。 前世，李超人千禧年时再次被封爵，日不落给予的封爵通告明确表示。 就是为了表彰李超人多年来在日不落进行的大手笔投资，给当地市民创造数以百万计的就业岗位。 前世，在未来几年，香江有头有脸的望族名绅，以及在香江商业、科技、艺术、体育等领域拔尖的人才，都会被英伦册封骑士勋章。 目的就是拉拢，在他们身上打上烙印，让他们永远记住曾经的主子。 刘志成就获得过一个叫做‘太平绅士’的称号，绅士与爵士属于不同体系。 上个世纪日不落人为了管理香江，成立了一个‘英属香江治安会’，这些治安官员就是太平绅士。 起初太平绅士都是英人，后来为了便于管理华人，日不落当局委任了一批华人太平绅士。 其目的就是要维护香江的维护秩序，让香江人一心一意搞经济发展，给日不落多创造税收。 从本质上说，日不落当局给港人各行各业的代表册封勋章，同样是为了维护秩序，只是维护的是人心秩序罢了。其实，今天罗弼时邀请刘志成来港府，是醉翁之意不在酒，就是要与刘志成谈谈大陆要少去，日不落要多去。 刘志成听罗弼时半遮半掩把意思讲出来，便用拒绝的口气说道： “投资要循序渐进，我刚在日不落投资过港口，暂时没有新的投资计划。” 罗弼时听出了刘志成的拒绝，劝说道：“刘生，华人有句名言，叫做‘忠言逆耳’，我说的话你可能不爱听话， 但我是站在朋友的角度，向你提出忠诚的劝告，作为朋友，我有义务向你坦白。” 刘志成心想，谁和你是朋友，你只与达官富豪做朋友，如果我不是东南亚华人首富，你身为英籍高管，会这么低姿态的扮演忠诚？ 但不管这份‘忠诚’有多假，人家能够心不跳脸不红的讲出来，刘志成要给予礼节上的配合。 “我喜欢朋友的坦白，请朋友尽情的劝告。” 罗弼时笑道：“日不落专门为你这样的商业天才，设立世界独一无二的投资环境， 我理解你渴望为同胞奉献的行为，但内地不适合做生意，投资日不落市场，只会让你的财富越来越多。” 刘志成听罢，似笑非笑的说道：“罗长官，你是想指教我，怎么样去做生意吗？” 罗弼时怔了一下，笑道：“你是香江最成功的企业家，我可不敢教你做生意，如何让公司赚钱，你肯定比我专业。” 刘志成斩钉截铁的回答道：“既然你知道我的赚钱能力，那你应该相信我的判断， 我的旗下企业每走一步，都是经过深思熟虑，是为了最大程度的获取利润。” 刘志成这样表态，只是在隐晦表态，将来会继续扩大在内地的投资。 但他也不会因此就放弃日不落市场，作为一个商人，不会去彻底得罪某一方。 而且当下正处在中电收购关键时刻，出血已经避免不了，只得又紧接着说道。 “我旗下有一间专注于体育发展的城市集团，志在开拓全球的体育市场，我想向日不落奥运代表团提供赞助。” “给奥运队伍赞助？”听见向奥运代表团提供赞助，过去可没有企业愿意提供赞助，罗弼时有点迷惑，惊讶的问道：“刘生，你准备赞助多少钱？” 刘志成说道：“我计划赞助日不落奥运部门，包含参赛的运动员、教练、随行官员，他们需要的服装、住宿、伙食费用等， 整体下来要费多少钱，统统都由我的企业买单，只需要日不落奥运部门报来一个清单即可。” 这是刘志成针对奥运会的初步赞助尝试，目的是要把桔子科技随身听、361运动品牌推向全世界。 不只去赞助日不落的奥运代表队，还要赞助别的奥运代表队，日不落与内地是必须赞助的参赛队伍。 这一次港府本想对刘志成趁火打劫，完成日不落交代的任务，劝说刘志成更多的实业投资，创造更多的就业岗位。 罗弼时仍然不死心，尝试着劝说道：“你要考虑清楚，你把资金投在奥运队伍上，将来可能得不到任何回报， 作为朋友，我不希望你冤枉钱，我让你去英伦做商业投资，这是双赢的生意， 如果你暂时没有投资计划，那就等到明年再谈也不迟，你不要因为我的劝告盲目做投资，实非我愿。” 不愧是官员，口才相当好，也相当尽忠。 刘志成笑着说道：“赞助奥运队伍，这是品牌投资，我不会追求利润回报，这绝对不是盲目，而是既定的经营计划， 我还要拜托罗长官，把我的赞助意愿，通知给相关部门，我好派人去日不落磋商。” “你不需要派人去日不落，只需要我把赞助消息传回日不落，我相信日不落的奥运官员会很高兴， 并且亲自赶来香江拜访你，相信他们会答应你的所有赞助条件。” 毕竟，这是减轻奥运组委会的财务负担，所以赞助肯定没有任何问题。 “刘生，这件事我来帮你牵线搭桥，到时我把日不落足协的官员也请来香江， 如果你是为了经营品牌，在日不落足球的曝光率比奥运会都要高。” 罗弼时顿了一下，又继续说道：“我绝不是为了游说你去赞助足协，而是让你先了解欧洲与日不落足球的环境， 我个人认为，你自己也在香江也有投资球队，你去赞助足球比赞助奥运会更合适，当然，最终的赞助方向取决于你。” 其实刘志成不止有赞助足球的意向，还有收购日不落职业足球队的打算。 因为欧洲的死忠球迷超级多，如果球队经营有方，赞助品牌也能经营稳固。 刘志成早晚要去了解日不落足球联赛的情况。 既然罗弼时这么热心介绍足协官员，刘志成也不会拒绝，权当提前做调研。 刘志成一开始说去赞助奥运会，而不是欧洲杯，这是因为欧洲杯有赞助商，很早就进行了商业包装。 但奥运会目前还没有进行商业运营，如果现在进入，还会拥有几十年的黄金时期。 虽然早在半个世纪前可口可乐就赞助过奥运会。 但产生的品牌效应并不明显，导致过去任何举办奥运会的城市都陷入了巨大赤字。 办奥运赔钱，这已经是全球共识。 奥运会赞助商没有企业去竞争，这才是刘志成决定赞助奥运的原因。 话说回来，既然赞助奥运赔钱，刘志成为什么还要吃力不讨好去做？ 因为前世1984年洛杉矶奥运会将会一举扭转奥运赔钱的局面。 正式进入全球商业化的运作，届时曝光率会超过第一运动的足球世界杯。 刘志成提前几年进行赞助，他会游说国际奥委会、日不落奥委会与桔子科技签署长期赞助合约。 不但等到1984年时就能迎来巨大收获，还可以解决当下收购中电面临的危机。 因为，在当下，如果你能够取悦港英政府，才没有人管你其它的事情。 在刘志成表达自己的投资意向后，罗弼时表示会向港督汇报。 至少保证，在中电股东大会前不会立案调查。 这样，中电就有机会形成既定现实。 (本章完) 请假 请假 如题，今日请假一天，改天补上。敬请书友大大们谅解！ (本章完) 第170章 认输？ 第170章 认输？ 从港府出来后的次日，刘志成也开始拜访中华电力的小股东，说服他们在中华电力股东大会上，支持山峰投资。 “张生，我相信罗兰士也一定来找过你，但我首先要说，我绝对不会恶意分拆中华电力，我是真想参与中华电力的发展，并提出开拓性的建议。” 此时，刘志成约了一位中华电力的重要股东张福来，根据了解，他持有约2%的股权。 张福来是一个老牌商人，他当然知道刘志成相约所为何事，同时也是华人，所以刘志成相约，他欣然答应。 “刘生，我作为股东，投资中华电力，就是为了投资获利，其实还是很担心，你将中华电力‘勇猛发展’，毕竟我们更希望稳一点。”张福来有些忧心的说道。 刘志成笑着说道：“中华电力是基础民生工程，有一定的局限性，不可能像我旗下的其它产业那样‘扩张过快’。 但是，我们也要明白，一个企业就像逆水行舟，不进则退。如果一直守成吃老本，是没有多大前途的，在未来肯定会被淘汰。 所以，我希望掌控中华电力之后，肯定会适当对外扩张，但绝对不会盲目扩张，这个还是你们放心。” 张福来立马说道：“我当然相信刘生，如果能够如刘生所言，这我倒可以支持。” 刘志成说道：“如果我能够得到大家的支持，当上中华电力董事局主席，今后张生就是我的生意伙伴。 我旗下的企业，在业务上会优先张生的企业。而且张生也知道我的能力，我没有让投资者亏过钱，跟着我的股东们，都赚得盆满钵满。” 张福来顿时眼睛一亮，是啊，这位有让股东失望过嘛？而且今后还可以成为刘志成的发展伙伴。 这是有利于自己事业发展的事情，十分值得投资。当然，他也不会直接点头表态，否则会卖不上好价钱。 两人又讨论了一会，刘志成见好就收，不给任何股东太大的压力，至于怎么样去选择，相信张福来已经有了选择。 接下来，这样的事情，在香江各大酒店上演，但不一定全是刘志成亲自上阵，也有可能是韩春喜和袁天凡出面。 ……… 当天，刘志成早早的下班，回到深水湾的别墅。 由于刘志成最近实在太忙，新居落成仪式都没有举办。 杨敏丽作为刘志成的正室，自然是别墅的女主人。 现在她十月怀胎，白天殷慧芬一般会过来，晚上则会回浅水湾居住。 所以，晚上照顾杨敏丽的工作，自然落到了刘志成身上。 不仅仅如此，刘志成为杨敏丽安排了私人医生、护士，一旦发生情况，可以第一时间抵达养和医院，进行生产。 此时，刘志成为杨敏丽安排了私人女助理、贴身女保镖、司机、男保镖（2名）的五人团队，可谓十足的豪门太太范。 刘志成一回到别墅，杨敏丽就迈着小碎步，兴奋的迎了上来。见这女人要扑进怀里，刘志成自然不会拒绝，张开双手。 刘志成看到如今杨敏丽的表现，他有一种顿时松了一口气的感觉，一直他都担心，这女人不会安心留在自己身边。 毕竟他的心，她都知道，就像前世离开潘迪声一样。 如今杨敏丽安心留在他身边，他当然松了一口气。 “咦，伱该不会担心我离开你吧？”杨敏丽见刘志成松了一口气，顿时明白刘志成的心思。 刘志成笑着对杨敏丽说道：“别瞎想，好好给我养身体。记得有任何情况，都要第一时间去养和医院。 本来想着这两天就安排你住进去的，但一想里面的环境虽然好，但肯定没有别墅舒服，担心影响你的心情。” “恩。”杨敏丽乖巧的说道。 很快，开始围在餐桌上吃饭，孕妇一律吃孕妇餐，严格执行科学饮食。 吃饭的时候，刘志成忍不住感叹道：“今年将是我的幸运年，不但迎来我的事业一个小巅峰，而且我们家还得添个新成员。” 杨敏丽露出幸福的笑容，这个男人最近真的好威风，被媒体正式冠上了‘东南亚华人首富’。 本来刘志成还想对杨敏丽说一说，361运动装备赞助奥运的事，赞助肯定会以城市集团为主。 为了不引起两个女人的战争，刘志成决定在这个时候不提为好，不做画蛇添足的事，免得引起杨敏丽的坏心情。 ……… 最近一段时间，嘉道理家族不是去证监会状告——山峰投资持股中华电力超过35%却不发起全面要约收购。 就是不断的在媒体上诽谤山峰投资和刘志成本人。 这让刘志成非常的不爽，但他确忍了下来，因为没有几天就要举行股东大会。 港府也是很给力，证监会在港府的指导下，一天时间就已经调查清楚，并宣布山峰投资持股未达到35%。 10月10日，发生一件有意思的事，当刘志成接到罗兰士嘉道理的电话时，本想直接拒绝，但他的好奇心，没有拒绝其邀请。 高尔夫球有贵族运动之名，不仅是因为球杆昂贵，还有球童是标配，而是该运动特别适合聊天谈生意。 以他们打标准一场18洞计算，平均发球区距离果岭是225米，仅算一次来回是450米的距离。 打完一场，相当于散步8.1公里。 只要两人不是血海深仇，彼此都恨不得干掉对方。 一场高尔夫球打下来，关系不说变得多好，但起码能得到缓和。 毕竟散步的时候，总要说话聊天，人与人的关系，大多都是聊出来的。 当打到第14洞的时候，刘志成的杆数已经遥遥领先罗兰士6杆。 在打球间隙，刘志成笑着说道：“罗兰士爵士，山峰投资入主中华电力已经成为定局，你是打算套现股份，还是继续持有股份？ 其实，我个人的建议，你还是持有股份比较好，毕竟您年纪大了，该存点养老钱， 现在经济膨胀的太厉害，还是股份比较靠谱，而且请你相信我，我不会让股东们失望。” “后生仔，你功利心太重，现在还未召开股东大会，一切未定，是不是言之尚早。”罗兰士摇了摇头说道。 罗兰士在香江几十年，早已经是一个香江通，说起话来也是十足的华人味。 通过刚才短暂的相处，从刘志成打球的风格上，攻击性十足，得势不饶人。 罗兰士也渐渐了解刘志成的性格，当他能确保胜利的时候，他就不会绝对客套寒暄。 按照刘志成的说法，嫌麻烦，不过这也倒是符合他一贯张扬的性格。刘志成可没有管罗兰士的态度，继续说道：“今天约我打球，不是打算认输吗？” 罗兰士嘉道理并没有直接的答复，而是说道：“我们以前有误会，但我知道没有解不开的结，今天过来就是为了把我们之间的结打开。” “误会？”刘志成说道。“所以你今天是打算作最后的挣扎？” 罗兰士面容平静，让人看不出他内心的变化。 当他知道一切都是刘志成在幕后操控之后，就知道已经不可能抱多大的希望。 今天球赛的输赢也不重要，重要的是作出了最后的努力，如果无力回天，也是没有办法的事。 刘志成愿意卖个他面子，陪他打一场高尔夫很重要，毕竟，他们家族只是失去中电和大酒店控股权罢了。 自己不还是其重要股东吗？香江的生意不是还要继续吗？ 刘志成没有理会罗兰士的面无表情，继续说道：“爵士，您这话就话有点言重了，其实我们之间不存在任何误会， 我们之间的一切行为，都是商业行为。说句实话，我心里还是非常敬佩您。” 罗兰士是一个优秀的商人，而且很是节省，朴素的作风一直保持一辈子。 而且今天居然还有勇气邀请刘志成出来打球。从这两点，就无不令刘志成敬佩。 “敬佩？嘴上功夫吧。” “哪能啊，我可是真心实意。” 刘志成讪讪一笑，脸上一不小心，露出了年轻人特有的腼腆，还是脸皮不够厚。 罗兰士翻了个白眼，没好气说道：“你是我见过脸皮最厚的年轻人。” 刚刚刘志成露出的腼腆，被罗兰士误会：明明是一肚子坏水，却总喜欢装傻充愣，还扮出一副涉世未深的样子。 最可恨的是，别人还反驳不了，现在的刘志成还是那么年轻。 真不知道他是怎么修炼成精，年纪轻城府深，高尔夫球技还特别好。 “我当是夸奖了。”刘志成笑着说道。 有时候刘志成发现，年轻稚嫩的外貌，对这些老前辈特别管用，就是在双方的胜负已定的情况下，让对手发不了皮气。 只是当刘志成继续挥动球杆，远处的工作人员再次高举红旗，表示上果岭。 罗兰士皱着眉头，有点玩不起，终于来了脾气，直接把球杆扔给球童，像老小孩一样闹着脾气：“到点了，要去喝下午茶。” 说完，自顾自的准备离开。 “还有4洞，胜负未分，不打了吗？”刘志成叫住他。 “年纪大了，我可比不上你们年轻人。”罗兰士有点认输的说道。 罗兰士连连摆手，坐车离去，通过后视镜，看到刘志成气急败坏的样子，忍不住哈哈大笑起来。 憋屈的心情，终于得以释放，商业竞争不过，就连打球也打不过，他需要发泄的渠道，哪怕耍无赖。 等到罗兰士嘉道理的观光车渐渐远去，刘志成脸色一变，转而露出澹澹笑容，轻声说道：“收工回家。” 关家慧在一旁收拾球具的同时，满脸困惑询问：“他是认输了吗？” “不然呢？”刘志成答道，总要给老人家一点面子，不然罗兰士下不来台，就算输了，心里也不会痛快。 有时候他真的很不想承认，但形式主义确实很重要。 关家慧满脸崇拜，眼中有小星星，果断送上彩虹屁：“老板，你真厉害。” “还有更厉害的，你想不想试一试？” 刘志成今日也是很憋屈，想发泄一下，看到关家慧的装扮，一时意动，直接将她抱起，双手托着臀部。 关家慧惊呼一声，随即亲密揽着刘志成脖颈，双腿夹住他的腰部，晃动着娇躯，热情似火：“试试就试试。” 论其主动，关家慧不屈于人下。 一旁的保镖们，非常识时务拉开安全距离。作为刘志成的保镖，面对这种场面，他们早已见怪不怪。 老板哪都好，就是有点博爱。 不过据他们所知，在港圈里面，刘志成还算玩得比较素的，听闻一些富二代还玩俄罗斯转盘。 但刘志成今天也就是吃了一半，不可能在草地上草草了事。毕竟，生活中的仪式感也很重要。 ………… 香江九龙尖沙咀海岸岬角中央，梳士巴利道22号矗立着一座外表并不惹眼的浅色建筑群。 这座地理位置极佳的建筑群，是早在1928年就已经落成的闻名世界的半岛酒店。 半岛酒店雄狮般盘踞在维多利亚海湾北岸尖角端，感同身受着这座城市每分钟的活力和成长。 酒店内部金属装饰皆用黄铜铸造，配以或壮观或别致的华丽灯饰，从大堂、走廊到房间都给人以皇室宫廷般的尊贵享受。 走在半岛酒店的长廊上，让你仿佛来到了一个金碧辉煌的梦境，这里的每一寸空间都散发着奢华的魅力，令人沉醉其中。 半岛酒店从20世纪20年代末建成，一直到八十年代将近60年的岁月红，都堪称是香港最顶级的豪华酒店，为香港名流举办盛事最青睐的场所。 这座老牌‘贵族’酒店，虽然已经经历半个世纪的风雨，却仍然是香港唯一的国际评级——六星级酒店，更是有着‘六星半岛’的美誉。 刘志成和所有香江市民一样，很早就对半岛酒店的声誉和地位印象深刻。 在前后两世的记忆中，半岛酒店内外，往来皆名流。 大富之前的刘志成也偶尔光过大酒店，但无论如何也不会想到有朝一日，在半岛酒店的恢宏手笔，赶走这里的主人。 刘志成在赚取大笔财富后，在香江市民中有一个鲜明的标签，就是常常为了自己中意的女人和物品，豪掷千金。 这一次，刘志成为了报一箭之仇，把嘉道理家族彻底赶出香江，刘志成将不惜一切代价。 10月12日，将在这里有一场终极pk，无不令人关注。 (本章完) 第171章 喜临门 第171章 喜临门 10月2日，星期一。 这一天，香江‘中华电力有限公司’召开年度股东大会，董事长罗兰士·嘉道理任期已满，需要股东重新选举新一届董事长。 因为半岛酒店同样是嘉道理家族产业，所以，中电的股东大会毫无疑问在这里召开。 这一天，由于华人首富刘志成与嘉道理家族争夺中电控制权，必将有一场龙争虎斗。 是龙是虎，今天必将有一个结果。毫无疑问，全港的媒体都将目光锁定在半岛酒店。 刘志成、韩春喜、袁天凡，在保镖的簇拥下，踏进了半岛酒店。 并且在酒店工作人员的引领下，朝着股东大会的会议大厅走去。 一走进会议大厅，数百人的目光齐齐向三人看来。 虽然每一个人的表情都是独一无二的，但是刘志成的出现，给每一个都有一种感觉：心跳开始加速。 有的人仿佛有一种压迫感，有的人仿佛有一种兴奋感！ 今天就要决定中电管理权，让股东们第一次觉得自己的投票权如此重要。 到底是‘老牌贵族’获胜，还是‘新猎手’获胜？这仿佛是每一个股东心头的疑问？ 刘志成的脸上带着一种自信的笑容，缓缓的走入会场，有媒体立马给他又冠上了‘微笑刺客’的名称。 “罗兰士爵士，我很高兴今天能参加中华电力的股东大会！”刘志成伸出右手和罗兰士·嘉道理招呼道。 虽然大家是竞争对手，但必要的绅士风度，至少要在表面上保持。 罗兰士在有一股严肃表情的脸上，挤出一丝笑容，说道：“刘生，我也很高兴你今天能来参加这次股东大会，至少让股东大会增辉不少。” 话里话外，透露出一股火药味，刘志成没有在意，笑了笑说道：“今天我可不仅是来参加股东大会，而且还会参加竞选董事会主席。” “nonono，今天会议议题只有一个，就是投票‘我连任董事会主席’一项！”罗兰士不甘示弱的说道。 这话倒是不假，由于嘉道理家族控制了董事会，只安排了投票嘉道理任董事会主席一项选举。 当然了，按照香江相关法律规定，倘若反对票大于赞同票，那自然就是有刘志成来当选。 罗兰士自信的这么说，只不过是给自己壮胆罢了。 刘志成朝一众股东大会的工作人员喊道：“会议议题资料，麻烦给我们三份。” 刘志成现在的状态，就是所谓的不怒自威，几个股东大会的工作人员，压根不敢违备刘志成意思。 连忙安排位置和递发准备好的资料，而中华电力的总经理叫做韦伯（外籍），表现稍微正常一点。 不管怎么说，山峰投资目前只是第二大股东而已。 而且，就算刘志成掌控中华电力，不可能全部裁退所有人员。 反正都是打工，给谁打工不是打工。所以韦伯表现得比较坦然。 随着刘志成等人在安排主席台上的位置落座，股东大会正式开始。 会场里，一众股东们会精聚神，异常的安静，空气中弥漫着一股子紧张气氛。 会议主持人：“今天有很多需要投票的事项，希望各位股东认真的考虑，投上自己的宝贵的一票。 今天的第一项议题，罗兰士·嘉道理先生是否连任中华电力董事局主席， 现在有请大家有序将自己的选票，放进投票箱中。投票完成后，我们会现场进行统计！” 这一局投票，如果罗兰士的反对票大于赞同票，那么刘志成当选董事局主席就是稳稳当当。 刘志成准备的很充分，他相信自己有绝对的希望获胜！ 原因很简单，他没有让投资者失望过，而且事前做了很多工作。 自己控股，加上已经承诺支持自己的股份，已经超过百分之五十。 随着时间一点点过去，投票工作已经完成，进入统计环节，紧张的情绪开始蔓延。 山峰投资有40.5%的投票权（其中包括美资企太平洋投资持有18.2%），肯定是投了罗兰士嘉道理的反对票。 半个小时候，投票接近尾声，黑板的投票统计竟然是赞同票43%：反对票50.3%。 这样的结果，就说明罗兰士嘉道理连任中华电力董事长失败，给了刘志成机会。 同样，会议主持人继续，简单的介绍了一下刘志成，开始投票。 答案在半个小时候后揭晓，赞同票55.3%，反对票38%，刘志成获得了大多数股东的信任，担任新一界中华电力董事长。 罗兰士·嘉道理挤出一丝笑容，主动上前祝贺。 刘志成看到现在的结果，仿佛放下一切，笑着说道：“罗兰士爵士，很多股东期望我们一起合作，将中华电力发展的更好。” 对于今天的结果，罗兰士两天前就有了准备。事已至此，已经无力回天。 罗兰士嘉道理想到这里，也突然如负释重的说道：“合作愉快！” 会议室里，这次响起了更加热烈的掌声！ ………… 翌日。 香江媒体纷纷报道了，关于中华电力的股东大会的场景。 《55.3%：38%，刘志成获得大多数股东支持，当选董事局主席》这是天天日报的标题。 天天日报的标题比较低调，这是刘志成刻意指示，在已经获胜的情况下，已经没有张扬的必要。 《新刺客战胜老牌贵族》，这是香江日报的标题，这个标题明显就高调了很多。 并且配上的图片，是最后刘志成与罗兰士微笑握手的照片，让人寻味。 有媒体们分析出：一开始刘志成的诉求就是入主中华电力，如今达成目的，显然应该是完胜。 也有媒体分析：罗兰士·嘉道理虽然落败，但仍然是中华电力和大酒店的重要股东，在股东大会拥有重要话语权，不算彻底失败。 还有媒体指出：股东们之所以投票刘志成，那是因为他一开始就承诺和嘉道理家族合作。 投资者也是希望强强联手，将中华电力和大酒店发展的更好。从会议最后两人微笑握手，就是最好的证明。 事实上真是如此吗？ 刘志成本人有一点可以肯定，他收购中华电力绝不是来与嘉道理家族合作。 他有自己的发展理念，虽然不会狂飙激进，但至少会与太平洋投资达成相关合作。 成立中电海外、中电基建、中电控股、以及现在的上市主体公司中华电力有限公司。 当天的中华电力董事会上，刘志成、韩春喜、袁天凡正式参加会议。 会议上，刘志成依旧表现得很谦虚，并没有发表什么重要意见，只是任命袁天凡为副总经理，总经理由韦伯继任。 可以说是外甥打灯笼：照旧。 10月20日。 养和医院的套房里，杨敏丽顺利诞下一个儿子，取名‘刘文毅’。 刘志成总算升级当爸爸了！他坐在床沿，看着杨敏丽一脸幸福的抱着儿子，刘文毅好有口福，抢了他老子的专利。 “这小子胃口还挺大！”刘志成笑着说道。 话音刚落，背后传来杨母的声音：“可不是嘛，幸好我们家敏丽身体好，乃水足！” 对于女儿能为刘志成诞下一个儿子，杨父杨远龙别提有多高兴了。 虽然女儿是刘志成明门正娶，但若大的家怎么样得有儿子继承。 现在女儿能够诞下儿子，地位已经无人能敌。 特别是女儿肚子里的孩子，还没有出生的时候，刘志成就承诺将来的财产，将由杨敏丽的子女继承。 杨远龙那是相当的满意；当然了，他们是更在意——女儿能给娘家带来多少好处。 待刘文毅吃饱后，有专门的保姆接过去。 不一会，刘志成的父亲、妹妹纷纷走了进来，高兴得不得了。 特别是刘彦信，突然间说道：“彦信志成基金，将向孤儿院捐赠一亿港币。” 刘彦信看到孙儿的出生，这是要普天同庆。同时也是他人生的大事。 刘志成倒也没有反对，反正他们家的钱也用不完，能够趁儿子的出生，做做善事，也是人生乐事。 众人大概待了一两小时，就主动离开，暂时的照顾工作，交给医院的专业人士。 杨敏丽趁机说道：“老公，我要为你生一个儿子的梦想实现啦！” 刘志成牵着杨敏丽的手，说道：“嗯！你得好好养身子，以后还得为我生三五个。” 杨敏丽脸上立马出现一顿的表情，然后笑了笑表态说道：“嗯。” 杨敏丽知道，眼前这个男人，不只让自己为他生儿育女，还得有一副好身体，以满足他的驰骋。 杨敏丽看向婴儿床上的刘文毅，脸上露出母性的光辉。 这一刻，她终于明白，她和刘文毅才是一个家，娘家只能是娘家。 杨敏丽是知识分子出身，有看报纸的习惯，哪里不知道自己的男人最近扩张很快。 所以，她连忙表示：“伱最近很忙吧，如果时间紧急，你可以先去忙。” “这个不要你操心，我心里有数！” 现在的刘志成，他就是香江的威水佬，不缺钱。 “恩，我听你的！” 随后两天里，刘志成在养和医院陪老婆和孩子。 第三天开始后，他就如同打了鸡血似的，来到了联邦大厦。 处理了一些公务后，刘志成邀请几大高管，出去小饮一杯。 晚上，刘志成来到寿臣山的豪宅。 刚打开房门，孙丽娜和一个住家保姆便来到门口。 “秦姨，给刘生倒点开水，准备点水果！” 孙丽娜早已经不是当初的孙丽娜了，她已经学会照顾人了。 刘志成坐在沙发上，享受着孙丽娜的服务，心里很有成就感。 “这房子住着习惯么？”刘志成问道。 刘志成尝试过将她和林清霞俩人住在寿臣山的别墅里。 但很快又放弃了，因为他不仅仅只有她们俩位，如果她们在一起，肯定会团结在一起。 刘志成肯定不会让她们有一致对外的机会。 而且她们俩个聚集在一起，那她们就可以推算出刘志成在外面还有多少个的问题。 还有其它的各种原因，总之他觉得大家还是分开的好。 当然了，偶尔聚会一次，联络一下感情，还是可以的。 “2000多平方尺呢，怎么会住不惯，有时候我都嫌这里空荡荡的，要不是秦姨，我都感到有点害怕。” 刘志成搂着这女人的腰肢，闻着她身上淡淡的香味。 “别急，今年轮到你给我生个儿子，到时候给你买个大别墅，正好安置你们母子。倒时候，保姆、佣人住家五六个，保证别墅热门。” 现在的孙丽娜不闹不争，还很会体贴人。 “是吗？”孙丽娜高兴的说道。 现在刘志成同意她为他生小孩，她已经很是高兴。 洗完澡，看着香喷喷的孙丽娜，刘志成忍不住胃口大开。 手指划过白皙的大长腿 温柔过后，刘志成搂着她说起了关于他们今后家的问题。 “今后城市集团的财产，将由你的子女继承，所以，你现在努力赚钱，就是为你的子女赚钱。” “还有，城市集团关于北上的计划，你得抓紧了，工作必须得做得前面。” “这样，才可以不疾而快，做出亮眼的成绩。” “恩，我一定听你的！” 现在刘志成都觉得自己很牛b，身边女人不但要为自己赚钱，还得随时服务自己。 所以，人生做到自己现在的水准，已经可以笑傲江湖。 只是，刘志成有时候也比较烦，要抽时间奖励她们。 而且，以后肯定还会有新鲜需要偿。 所以，‘强肾六式’还得不停修炼，否则会有一些吃不消。 现在，杨敏丽正宫的儿子也已经有了，只需让其它女人为自己开枝散叶。 让刘氏的血脉布片全球，建立一个强大的刘氏家族。 这是刘志成此生的梦想。 ……： 长子刘文毅的出生，按照礼仪，必须得邀请亲朋好友庆祝一番。 刘志成没有这么办，不但加强了杨敏丽的安保工作，还准备在长子未成年前，拒绝出现在公众面前。 理由很简单，就是出于安全工作的需要。 毕竟，未来首富的长子，肯定会被有心人盯上。 (本章完) 第172章 布局 第172章 布局 十一月底，美丽国。 “里昂先生，恭喜你的数码连锁超市成立。”一架波音747飞机上，刘志成举起一杯红酒，笑着说道。 “多谢了，刘先生。”里昂举起酒杯，客气的在空中碰了一下，轻尝了一口红酒。 然后又打量了一下四周，笑着继续道：“刘先生的这架飞机可真是奢华，用波音747当作私人飞机，当初听到你订购的时候，没有想到有这么奢华。” “谈不上奢华，你也知道，我本来是想买波音737，只是需要等待太久，所以就换了这一架了。”刘志成笑呵呵的说道。 从波音公司购买的私人飞机三个月前就已经交付，然后又交给了美丽国的一家专业装饰公司进行内部装修。 此次刘志成来到美丽国，虽然有一些商业上的合作，但最重要的就是接手这架目前全球最豪华的私人飞机。 波音747是目前世界上最大的飞机，舱内面积高达450平米，而在香江，所谓的千尺豪宅也才90平米左右，还得扣除公摊面积。 就算只是从面积上看，就已经超过了很多香江的别墅，而且飞机内部拥有2套配有独立卫浴的房间，一个大型酒吧。 一间可以容纳20人的会议室、一间书房，内部配有ib最新的小型超级计算机以及一间室内电影院。 这种奢华的配置，可以让所有人震住，何况一个小小的富豪里昂。 空姐端来了两份牛排，刘志成与里昂如在饭店之中一样，举起挡纸，防止沸油烫身。 等待了一会，里昂熟悉的使用刀叉，切下了一小片牛排，放入嘴中仔细品尝了起来。 里昂说道：“这牛排很棒，我去过很多美丽国的牛排店，没几家有这个水平。” “这是我从法国专业请来的厨师，最擅长的就是煎牛排。”刘志成笑着说道。 既然个把亿美刀购买了私人飞机，其他的投资自然只是零头，刘志成当然要选择最好的。 例如，波音747需要4位驾驶员，刘志成安排人从国泰航空挖来了最顶级的6位。 空姐自然更不用说，都是最年轻漂亮且会服务人的香江美女。 至于厨师方面，也从全球各地聘请了十数位最顶级的厨师。 这些厨师平时就待在香江，为刘家或几大公司高层准备伙食，需要之时就跟着私人飞机，在飞机之上准备食物。 很快，二人将牛排吃完，刘志成喝了一口红酒，笑问道：“里昂先生，关于邀请伱一起开拓rb房产市场，考虑得怎么样啦？” “刘生，如果我没有意向，这次就不会和一同赴rb啦。”里昂笑着说道。 …………… 东京，羽田机场 “董事长，欢迎来到东京。”机场之外，一名50岁的日本男子带着几名手下，对着刘志成一行人鞠了一个约90°的大躬。 “泽林先生辛苦了。”刘志成笑着说道。 来接机的人叫泽林大郎，曾经是rb最顶级的青田律师事务所的资深律师之一，曾经在美国留学，英语熟练。 因为刘志成在rb的业务众多，需要懂得rb法律事务的专业人才，因为之前有多次合作，其能力刘志成比较认可。 如今已被刘志成挖到旗下rb企业工作，成为为数不多的高管之一。 刘志成旗下企业在rb赚了不少r元，刘志成没有调回香江，准备在rb大量购买物业。 这也是刘志成邀请里昂来到rb的原因，毕竟，披着一层美资的皮，在安全性上高很多。 接下来的几年，rb的产地产会稳中有升，刘志成打算利用银行贷款，实施以租养贷。 通过这种方式，大量购买现楼，等到广场协议之后，就是疯狂收割的时候。 就算你现在购买的大楼在郊区，也将会变成寸土寸金。 其实，如果能够在这个时候进入rb地产开发，可以赚得更多，但是在rb，外资想进入地产开发限制比较多。 而且，这一行业里水太深，以东京的房产增值，真不如直接购买房产了别。 新宿区，这里是东京的三大副中心之一，也是后世的商业中心。 现在才1981年，后世的各种摩天大楼还没有出现，桔子科技今年9月份，在这里购买一楼的大厦。 这里就成为了刘志成旗下企业在rb的办公区，所以，刘志成在这里也有了自己的豪华办公室。 “泽林先生，这位是里昂先生，是我在美丽国的商业伙伴，想来到rb投资物业发展。”刘志成把里昂推到前台。 “欢迎里昂先生来到东京。”泽林大郎又是一顿点头哈腰。 “我这次来到东京，是看好rb的地产市场，想成立一间物业发展公司，投资东京的房产市场。”里昂有些盛气凌人的说道。 美丽国人对于rb人，有一种高人一等的感觉，这正是刘志成需要借的‘力’。 “为里昂先生服务，是我的荣兴。”泽林大郎低头道。 “哪就辛苦泽林先生为我成立一间公司，让我早日进入东京地产市场。”里昂继续说道。 “泽林先生，你赶紧安排工作人员，帮助里昂先生把公司办好。”刘志成笑了笑，打断了他们的话题，继续道：“与秋田信忠约好了没？” 泽林大郎点头道：“好的，请董事长放心，我会马上安排人，为里昂先生注册公司。至于秋田书店的秋田先生已经约好了，明天下午两点，在其的公司总部见面。” 秋田书店是rb的出版社之一，主要以出版漫画为支柱，在rb拥有多份漫画周刊。 城市集团的漫画，想要通过在rb寻找合作伙伴，开拓其市场，售销其周边产品。 刘志成点了点头，说道：“好，你先去忙，明天我们一同过去。” 随后，刘志成又把自己的投资想法，向里昂说了出来。里昂对刘志成比较崇拜，每一次合作，都让他赚得不少。 所以，对于刘志成邀请来东京投资地产，没有过多犹豫不决。 ………… 晚上，泽林大郎为刘志成和里昂安排了招待。 如果时间倒退到明清时期，有钱都喜欢圈养的瘦马。 瘦马出现在扬州，淮南淮北两地，因为那里盛产盐商，个个富甲一方。 他们的生活奢侈可与皇家媲美，富足的生活养活一堆伴生产业，养马人就在那个时候诞生。这些年，很多初进富豪为挤进顶级圈子，打通上下关系，可谓是无所不用极其。 纷纷成立旗下模特公司，其实就是现代的养马行，挑选美貌出众，又渴望嫁入豪门的女孩子，培养她们才艺，用来结交达官显贵。 新宿的歌舞伎町一番街，就有许多rb财团开有会所，其实这些地方，也是他们的马圈。 当然，歌舞伎町一番街除欢乐街之称外，同时还是亚洲最大红灯区。 正值晚上的九点多，东京的夜生活刚刚开始，自从进入一丁目街道，街道两侧挂满暗示性的招牌。 刘志成不懂日语，但日韩两语，是以中文为基础所创造，尤其是日语，连蒙带猜也能猜得出是什么性质的商店。 香江的特色楼凤跟这里比起来，两者的差距不是在一个维度，正如合法跟非法的差距。 合法行业，为了留住的回头客会拼命提升服务质量，造成行业内卷。 而违法行业，不需要服务质量，讲究快速赚钱，不会在意顾客的感受。 不多时，刘志成他们乘坐的车辆，驶入一栋没有招牌的会所。 门口只有门楼，如果只是从外面，看有点像是rb的寺庙或是神社。 穿过门楼，两侧都是绿植留水渠，路边路灯是古时华夏特有的红纸灯笼。 应该专供权贵娱乐的私人会所，毕竟在新宿寸土寸金的地方，会所占地面积远超一万平米。 尽头是一座金碧辉煌的建筑物，金顶红砖琉璃瓦，中轴线有五座大门，居中那扇大门上面的牌匾写着小明宫。 刘志成看到牌匾名字忍俊不已，大和民族对大唐王朝还真是爱得真切。 小明宫是参考唐王朝的大明宫，自知比不上万邦来朝的大明宫，故取小明宫。 同行的里昂，更是已经被东方元素惊讶道，一路流连忘返。 刘志成一行，刚将车辆停在门口，负责接待的经理与车童和服务员，急忙小跑过来笑脸相迎。 几人先是恭敬躬身行礼，随即经理礼貌询问，应该是询问是否有会员卡或是有提前预约。 具体在交谈什么，刘志成也不清楚，因为他听不懂。 在简单交涉过后，经理的脸上笑容更甚，点头哈腰邀请三人进入会所。 服务员递上香气的热毛巾，车童戴着白手套，小心接过车钥匙去停车。 泽林大郎解释说道：“董事长、里昂先生小明宫是私人会所，有点类似香江马会的遴选制度。” 从小丹阳门进入小明宫，屏风小桥流水，内部装潢也是充满唐朝的气息。 两排和服妙龄女子，体态统一跪坐躬身行礼，异口同声说着欢迎回家。 旗袍与和服，当得上亚洲女性两大神奇衣物。前者可以勾勒出女性性感摇曳的身姿，而后者虽然包裹严实，但v领裸露的脖颈却充满着暗示性。 在和服女服务员的指引，两人进入地上铺满榻榻米的木质包厢。 桌上摆放着各种精致的饭前小菜，最中间还有一个热气腾腾的砂锅。 泽林大郎解开外套，随手递给服务生，笑着说：“董事长，这里羊肉火锅很棒，我们就吃火锅怎么样？” 刘志成看着桌上秋葵凉菜，以及新鲜的生蚝，还有汤中飘浮的枸杞，笑着说：“这么快就开始储备能量？” 此时的泽林大郎嘿嘿直笑，长相老成，像极了rb教育片中的猥琐主角，难怪rb的教育片这么火爆。 不得不说以他的气质，不当艺术家确实行业的损失，可惜教育片一般不露脸，注定无法成为巨星。 三人共有六个和服女服务员，左边负责说笑添酒，右边负责陪笑唰羊肉。 据说都是掌握外语的高材生，也有兼职车模或是模特，交谈起来毫无障碍。 泽林大郎缓缓讲述接下来的行程，先吃完饭，然后蒸个桑拿按摩放松，最后再去往夜场好好玩一玩。 他顺着旁边女服务员的领口往下一摸，坏笑说：“如果你们想，她们都可以陪你们走完接下来的流程。” 惹得一旁的女服务员娇嗔白眼：“泽林桑，您好坏喔~” 而服务于刘志成和里昂的四位女服务员，满脸期待看向刘志成和里昂。 她们虽然不认识刘志成和里昂，但事先有收到公司的通知，知道泽林大郎是大集团的高管。 服务人员需要察言观色，她们发现在两人的交谈过程，泽林大郎处处以刘志成和里昂的想法为主。 足以说明这个更年轻，长相也更加帅气的男孩，才是今天主角。 作为拜金女，要拜肯定是要拜更有钱的那一个，如果金主的长相再帅气就更好不过，刘志成很符合她们的条件。 刘志成举杯喝了一口清酒，给出模棱两可的答桉：“到时候再说吧。” 也是长相问题，两位服务员长相都比较一般，好看，但还谈不上漂亮。 泡妞毕竟不像吃饭，以前要是山珍海味吃惯，也可以试吃萝卜青菜。 下午两点，千代田区饭田桥，秋田书店总部： “秋田先生，您好。”秋田书店的社长办公室外，刘志成终于见到了这个已经合作了许久，却从来没有见过的秋田信忠。 在后世，说起日本漫画行业，熟悉的人都会知道共有三大巨头，分别是讲谈社、小学管与集英社。 三大巨头旗下都有各自的数本知名杂志，知名程度最高的是少年magazine、少年sunday、少年jump等等。 从60年代至后世的21世纪，三大社几乎瓜分完了日本所有的漫画市场。 不过实际上，还有一个知名程度最低的秋田书店，论起规模是日本第四，只不过与前三者不在一个数量级，因此，并不被行内人士认可。 秋天书店的旗下最知名的漫画为周少年champion，巅峰时期每期的发行量为50万本，这比起其他巨头动辄几百万本的发行量实在是差的太多。 各位书友大大，就断更的事，向你们道歉！ 马上就要忙完了，更新将有保障！ (本章完) 第173章 动漫出海 第173章 动漫出海 虽然秋田书店在rb排名第四，与其它三大书店不在一个等量级。 秋田书店的店铺不如其它三家多，但销售网络却是遍布整个rb，名义上覆盖的地理范围却是一样。 这也是刘志成旗下的漫画业务，第一个找到了秋田书店的主要原因。 与顶级的玩家合作，可能人家根本不带你玩，就算带你玩，也可能只有喝汤的份。 而且，秋田书店本身的效益也不是很好，这种情况下与其合作，才有可能获得最高收益。 “刘先生，欢迎来到东京，欢迎您来到秋田书店指导工作。”秋田信忠热情的握住刘志成的手，笑着说道。 rb人身材普遍比较矮，秋田信忠的身材也一样，而且比较瘦小。 但是声音十分洪亮，中气十足，为了欢迎刘志成，还特意去专门学了几句粤语。 刘志成笑道：“秋田先生客气了。” “请进。”秋田信忠退后半步，邀请刘志成进入办公室内。 这是一间不到20平米的办公室，比起香江的很多富豪，这简直就是可以用寒酸来形容。 秋田信忠自信的向着刘志成介绍着办公室内挂着的一幅幅漫画作品。 墙上挂着的漫画作品，都是这几十年来整个秋田书店最出名的。 从其中的风格上来看，可以很明显的看出各个年代的漫画风格是完全不一样。 刘志成笑着说道：“秋田的历史底蕴深厚，很是令人尊敬。” “刘生妙赞，秋田不敢当。”秋田信忠谦虚的道。 “秋田先生，这次我过来，主要是寻求和你们深度合作。”刘志成边说边递上了一幅功夫熊猫的漫画形象素描。 最近，刘志成把功夫熊猫的形象已经注册了相关全球专利。 包含了漫画形象和周边产品的专利。 秋田信忠见刘志成看着“功夫熊猫”的漫画，笑着说道： “刘先生的公司的确是人才济济，居然能够挖出如此可爱的漫画形象，创作出了如此经典的漫画ip，真是佩服啊！” “这只是开始而已，秋田先生，我旗下的漫画公司已经准备好了数个漫画故事， 只要伱我之前谈好了正式合作，这些漫画就可以逐步的登陆日本市场。”刘志成笑着说道。 “我能否先知晓这些漫画的剧情？”秋田信忠问道。 “不行。”刘志成摇头道：“这是我公司的机密。” 秋天信忠皱着眉头，又问道：“之前我们合作的很好，何不再继续这样合作下去。” 刘志成摇头说道：“秋田先生，之前的合作是什么情况，我和你都很清楚， 我是带着诚意来协商的，希望你我双方能够真正意义上的达成长期公平的合作！” rb的漫画市场规模极大，即使在70-80年代，包括漫画报刊、漫画单行本、周边玩具、动漫影视化、漫画形象授权。 这些一起形成了一个年产值百亿美刀的庞大利益链，任何一个外部资本想进入这个行业分享蛋糕，都是极为困难之事。 城市集团的漫画，这次准备全面进军rb市场，所以，刘志成再次亲自出面，希望能够大力进军rb市场。 这次主要是想入股秋田书店，虽然没有太大的成功希望，但也必须得全力以赴。 “那不知道刘先生想要如何合作？”秋田信忠问道。 “我想投资部分秋田书店的股份，希望得到秋田先生的成全。”刘志成笑着说道。 秋田信忠脸色不太好看，之前的合作是他们书店以固定的价格从城市集团购买每一期的故事。 之后的销售好与坏与城市集团没有任何的关系。 刘志成没有管秋田信忠的脸色，继续说道：“而且，我公司准备兴建一家大型的印刷工厂， 未来我方的漫画将由我公司自己刊印印刷，在日本这边的市场，我会以合适的价格卖给秋田书店。” “这么说，刘先生是准备全部开拓rb市场？” 实际上，rb漫画公司与普通漫画家的正常合作方式，就是买断销售。 而一些厉害的大师则可以从每份的销售中提取分红，甚至未来版权开发也一样有提成。 秋田信忠原本以为最多就是分成，想不到对方居然要入股自己的公司。 如果这样，对方只是需要自己的销售网络而已。 刘志成点头道：“不错，至于利润方面，我方绝对不会亏待合作伙伴。” 秋田信忠皱着眉头想了好一会，说道：“刘先生，如果你想在rb重新创立一部新的漫画刊物，是多么困难的一件事， 我们秋田书店的周少年chaion已经是比较成功的一本周刊，利用现有的条件获取利润不是更好吗？” 刘志成摇头笑道：“创立自有品牌是我公司的既定计划，这点不会改变。” 秋田信忠沉默了会，又说道：“如果是这样的话，我公司的董事会很难通过这样的合作方案。” 刘志成笑道：“秋田先生，我觉得你们董事会可能陷入了一个误区，他们不会以为我只能与你们秋田书店进行合作吧？” 秋田信忠看了一眼刘志成，说道：“连我们秋田书店都很难接受这样的条件，刘先生认为集英社、小书馆会同意吗？ 又或者刘先生去找其他连锁书店进行合作？在rb，我敢保证刘先生找不到另外一家。” “这点我相信。”刘志成点点头笑道。 rb的几大漫画巨头已经垄断了几乎所有的渠道，想绕开他们基本上不可能。 秋田信忠又问道：“那刘先生又是什么意思？” 刘志成笑道：“我的意思很简单，如果实在不行的话，那就放弃rb市场了。” “放弃rb市场？”秋田信忠愣了下。 rb可是整个亚洲最大的漫画市场，这里的漫画规模超过了其他亚洲国家地区的总和，整个全球也只有美丽国的市场规模能与其抗衡。 但美丽国的漫画风格与亚洲的化完全不一样。 rb的一些火爆漫画，也能够在美丽国获得一定的成绩，但与“火爆”两个字还相差很远。 “刘先生这是什么意思？”秋田信忠皱眉说道：“放弃rb的漫画市场，这可是等于自断其臂？” “漫画市场的利润虽然高，但也未必比得了我旗下的其他产业。”刘志成笑了笑说道：“如果我旗下的漫画成绩不好，那说什么都没有意义。 如果成绩可以，那必然还有机会进入rb市场，没人会与钱过不去吧？” 秋田信忠点头笑道：“的确，我们rb的漫画公司也会引入海外优秀的动漫作品， 但引入漫画是一回事，同意刘先生在rb发行自己的漫画周刊却是另一件事，不管是集英社还是其他漫画公司，他们都不会同意。”“未来的事情可说不准。”刘志成笑着说道：“既然这样，那我就告辞了。” 秋田信忠也站了起来说道：“希望刘先生能够认真考虑一下我提出的合作方案。” “我会回去好好考虑的，今天打扰秋田社长了。”刘志成礼貌的说道。 …… 回去的路上，窗外东京街区的风景飞速的向后退去。 刘志成问道：“刚才的事你怎么看？” “rb的动漫市场早就已经被彻底垄断，外部的漫画想进入其实不难， 但海外公司想在日本单独发行自己的刊集，甚至想掌控发行渠道，都是非常的困难。” 泽林大郎回答道，作为rb分公司的律师顾问，老板在谈判时，他刚刚一直在旁边。 刘志成笑着问道：“我在rb投资开个几百家店也不行吗？难道法律上还不容许？” 泽林大郎摇头道：“法律上当然不会阻止，可是rb的漫画店已经很密集，即使是三大漫画公司，他们之间的渠道也是有很大的重复。 而且漫画的真正渠道很多都是报亭，这方面的数字是被政府限制的，我们如果全部投资店面的成本太高了。” “嗯……”刘志成看了看窗外，不到一分钟的时间，就看到了2家小的报亭。 在互联网时代来临之前，不管是什么报刊，周刊，主要的渠道还是通过报亭销售。 因为成本低，而且位置好，方便客户购买，这一块已经被先来者垄断，后面的人的确很难再想到破解之法。 刘志成接着问道：“那如果我收购一家已经成熟的连锁书店呢？” 泽林大郎说道：“可以是可以，但是漫画的发行需要与众多的书店一起合作，我们只收购一家，效果未必能有多强。” “这你就不用管了，我们华人有一句话叫做千里之行，始于足下，路是要一步一步走的， 你先联系银行或者一些投资公司，看看有没有哪家连锁书店愿意出售，先收购下来再说。”刘志成笑着说道。 泽林大郎点点头说道：“好的，我明白了。” …… 收购书店的事，交给泽林大郎去处理，自己则和里昂在东京开始扫楼行动。 半个月后，刘志成和里昂利用刘志成旗下公司，在rb赚的资金和rb本土银行的贷款。 在rb大城市购买物业后再转租出去，实行以租养贷。 通过这种方式，刘志成目前在rb一共有7栋小型写字楼，5栋在东京、2栋在大阪。 另外则有几栋豪华别墅及一间位于东京港区的阁楼公寓。 虽然房价远比不了85年之后，但这里是东京，中心商业区的房价在全球也能排上前十。 刘志成旗下的几栋楼也只能说目前还处于城市郊区地段。 至于书店，目前还未物色到好目标。 刘志成在rb又游玩了几天后，一行人直飞内地的上沪市。 拥有私人飞机好处，就体现到淋离尽致。 从rb直飞上沪市后，刘志成刚到酒店，就迎来了自己常驻上沪市员工吴鹏的工作汇报。 “坐吧！”刘志成笑了笑问道：“这段时间待在上沪市让你们辛苦了？” 吴鹏说道：“刘生，我们一点也不辛苦，你不知道，这里的物价有多便宜，随便几十块钱，能够我用小半个月。” “那是当然，上沪市的平均工资也才不到一百，你的几十块钱应该还是外汇券，这可是无上法宝啊！”刘志成笑着回答道。 两年前刘志成安排他进入自家的玩具公司。 后来，又特意安排他进驻上沪市办事处。 就是为了让他根据公司发展的需要，能够收集上沪市及内地的一些信息，为将来的投资做好准备。 吴鹏取出一份文件，递给了刘志成说道：“这里面就是最近半年，我调查后的结果， 文件上的人都是上沪美术电影制片厂的精英人物，非常符合未来我们城市集团漫画项目的需求。” “这有一百多号人吧！”刘志成随手翻了一下，大概有十几页纸，每张纸上都介绍了一些人的工作情况、家庭背景等情况。 “对，你不是说越多越好吗？除了制片厂，我还在上沪、金陵的几所大学里也找到了一些不错的苗子， 漫画天赋都很不错，带回香江培养一番，绝对能够成才。”吴鹏笑着说道。 刘志成点点头道：“不错，有了这些人的加入，我们漫画项目也该可以长足发展了！” 城市集团的天天漫画周刊，自几年前开始，就长期连载桔子街机游戏的同名漫画，并且开发周边产品。 虽然前期不温不火，自从变形金刚开始，就取得了不错的成绩。 同时利用现有的资金，从香江本土、湾湾地区搜集漫画人才。 几年的时间下来，漫画作业人员已经超过了百人。 刘志成创建漫画周刊的目的，就是为了将来进军玩具市场。 但必须得先有优质的动漫发行，才可能去开发相关玩具产品。 当前，城市集团正在全力打造的‘功夫熊猫’。 漫画怎么画、故事一些细节、人物的风格这方面，虽然他可以初步控制。 但是，如果让香江或者其他地区的人来直接画这部经典漫画。 即使成绩不差，但肯定会缺乏东方元素，这是文化底蕴的问题，无法避免。 对于漫画的布局，刘志成甚至比游戏还要重视。 毕竟，在游戏领域，除了马里奥这种超级经典游戏，大部分游戏都是有一定的寿命。 利润再高，也只能赚得一段时间，就得不停的开发新游戏，才有可能保持住市场份额。 但漫画不一样，一款经典的漫画几十年也不会被淘汰，一个ip有可能吃一辈子。 而这些漫画刘志成知道很多，其中的吸金能力丝毫不低于游戏，可以成为一个长期的现金流。 所以，刘志成对漫画的开发投资，从来不小气。 只有这样，才有长久的财富直奔自己而来。 (本章完) 第174章 内地人才交流 第174章 内地人才交流 自从成立城市集团以来，刘志成就从rb高薪聘请了不少漫画人才，也派遣了一些员工去rb学习。 主要是为了让城市集团的漫画具有国际范，就是为了让城市集团的漫画主笔们，理解国际漫画爱好者的需求。 一些进步较大的香江本土漫画人才，获得的成绩也不错，也开始理解国际动漫的特点。 城市集团的第一部针对国际市场的漫画和动漫：变形金刚，在国际市场一炮而红，获得了市场的认可。 试水成功，自然更需要再接再厉，不过刘志成为让旗下企业制作动画的同时，都准备制作动漫。 这些也需要大量的漫画家来进行绘画，电视中的每一秒动漫节目都是24张漫画组成，香江本土的员工根本不够。 为了补充足够的绘画员工，拥有10亿人口的内地自然是首选之地（感谢书友骑牛骑士团的建议）。 内地的动漫历史源远流长，从旧漫画时代（辛亥gm前后）就兴起反入侵内容的创作。 新朝建立后，漫画连环画的发展就达到鼎盛，开始向娱乐转变。 可以说是从50年代开始一直到70年代中期，不仅种类繁多，而且进入内地漫画良性发展时期。 而且在内容和艺术性上，都不低于同期的rb和美丽国漫画，甚至rb早期的漫画都受到内地的影响。 但进入改开之后，国家将主要精力放在了发展经济之上，其他一切包括文化发展都因此受到了影响。 即使动画基础再好，但没钱购买先进设备、培养新人和发放工资，漫画水平又如何进步呢？ 如果历史没有影响，那么进入80年代，内地动画正式进入r式漫画时代。 自从80年，引进《铁臂阿童木》改编成连环画开始，内地诸多漫画机构将会沦为rb动漫公司的代工厂。 专门替他们处理大量基本绘画，这严重打击了国内漫画水平的提高，也将影响内地几代人。 可以这么说，在刘志成重生前，内地的动漫，有大量r式风格。 目前，内地漫画水平最高的机构是上沪市美术电影制片厂，这家也是内地历史最老的动画片制作厂之一。 曾经制作过包括黑猫警长、大闹天宫、阿凡提的故事、三毛流浪记等作品。 巅峰时期其美术片产量占全国美术片的8成，基本上一家垄断了内地的美术事业。 这家电影制片厂是刘志成重点关注的对象之一，安排吴鹏来此就是为了查清其内部员工的真实情况及水平。 吴鹏笑道：“这几年上沪市的经济虽然发展还不错，但一般人过的日子，其实不怎么样， 上沪美术制片厂的员工其实也是一样，很多人连住房都成问题，只要我们愿意出钱，把他们挖过来应该不是问题。 “直接挖人？那也太低级了！”刘志成笑着说道。 挖人也得挖出水平，现阶段不适合直接挖人，最好的办法就是交流学习。 “那刘生，这个问题打算怎么处理？”吴鹏问道。 刘志成说道：“就说你这文件中的一百多人，你还准备一个个去跟他们接触啊，估计全面说服他们，将是困难重重， 我们城市集团未来，可是需要数百乃至上千这方面的人才，这种事情最有效的方法就是和他们合作。” 吴鹏问：“那直接去找上沪电影制片厂的一把手？” 刘志成笑了笑，否决了吴鹏的提议，说道：“没必要和厂里人浪费时间谈判，这电影制片厂归哪个部门管？” 吴鹏答道：“是上沪市文化局，刘生的意思是，你打算直接找他们局长？” “对，与zf协商谈判，事情会简单很多！”刘志成手指敲了敲桌面，说道。 “好的，刘生，我马上去跟他们联系。”吴鹏道。 刘志成又继续问道：“除了漫画人才寻找，其他方面伱有没有什么收获，或者你觉得上沪市有什么项目值得我们公司投资？” 让吴鹏来上沪市，除了寻找漫画方面的人才，还有一个目的就是查清楚上沪目前的经济情况。 有哪些是值得投资的地方，同时也要考虑现在法律方面的限制。 吴鹏笑道：“目前上沪市经济的核心地带就是南京东路，那里一到周末可是人山人海， 特别是第一百货商店，听说每个星期天都有20万人次进出，据说去年一年的营业额按现在汇率的话高达1.4亿美刀。” “1.4亿美刀？” 刘志成有点不敢相信，在香江，这也是了不起的成绩。 “对，没错。”吴鹏笑了笑说道：“那里一到节假日都是人挤人，比香江的地铁还要夸张。” 刘志成知道，如果想在内地投资，这个方面就是不错的选择，不过内地法律只容许合资，买下来更不可能。 “现在这里也只是允许合资吧？”刘志成想了想问道。 吴鹏摇了摇头说道：“合资也不太可能，这可是上沪的黄金之地，没有相当大的好处，是不可能转让股权。 这段时间我待在上沪，靠着山峰投资公司的虎皮，也认识了不少高官， 了解到，上沪市最大的问题就是大量的财政上交给了zy政府，导致自己没有能力开发一些民生基建工程， 我知道刘生热忠于基建投资，我知道一个基建项目，绝对能够赚钱，而且肯定可以获上沪市的好感。” 刘志成笑问道：“你说一下看，是什么项目？” 吴鹏说道：“刘生，上沪市的领导，希望我们在这里投资一座黄埔江大桥和一座火电站。” “火电站和黄埔大桥？”刘志成想了想说道：“火电站还行，这黄埔大桥靠收费回笼成本？” 吴鹏点头道：“是的，刘生，现在整个上沪市的长江之上只有一座松浦大桥，但离浦西很远，根本满足不了长江两岸的需求。” 现在的浦西是整个上沪市的中心，大量的企事业单位都在这里办公。 而黄埔江对面的浦东，却是最大的人口居住地，目前浦东浦西两岸的两岸居民，只能依靠浦江两岸的渡轮来过江。 但渡轮这玩意效率极低，一旦到了上下班高峰期，那不是堵车，而是经常堵人， 特别是陆家嘴地区，你能想象上万人在排队等渡轮的场景吗？如果再碰到恶劣天气，遇到狂风暴雨，那更无法形容了。 所以啊，这人流量简直大的吓人，你要是建这座桥，不但能够赚一笔，还能搭近和上沪市高层的关系，一举两得啊！” 前世，在黄浦江上，大桥非常之多，但在现在的80年代初，也只有一座松浦大桥屹立在黄浦江之上。 这座桥兴建与1974年，76年通车，改变了“黄浦江无大桥的历史”。 但这座桥最初建造的目的是为了上沪市石油化工总厂的货物运输，并非为了民用。所以在地理位置上，并不能解决黄浦江两岸百姓的需求，整个80年代，两岸百姓都靠渡轮通行。 虽然后续有隧道通车，但对大部分人来说还是不够方便。交通的不便也导致了浦东、浦西地位的天差地别。 直到1988年，因为财政收入的增长，黄浦江上的第二座大桥南浦大桥才被提上议案。 现在如果兴建这座大桥，不但可以与上沪市高层增加关系，亦可以为市民服务。 即使大桥收费，也必然比渡轮便宜，而且更加方便出行。 刘志成陷入了沉思，在国内投资基建，虽然是自己一直以来的目标。 但自己主要是想投资高速公路、港口、电站，就算要建桥，也得是虎门大桥之类的，或者建设长江大桥。 一个小小的黄埔大桥，刘志成真没有想过投资。 但是想到，既然可以交好上沪市民，就算是全资捐赠也无所谓，便想了想，说到：“你帮我约一下相关领导，我们见面谈一谈。” “好的。”吴鹏立马出去协调。 现在刘志成下榻的酒店，是和平饭店。 与其它城市相比，上沪市作为发展百年的大城市，早在民国时期，便有了大量西式酒店。 虽然与几十年后的酒店相比，还有一些不足，但也在使用上基本没有太多差别。 现阶段，外商来到上沪市，基本上都是入驻这里。 和平饭店，有最典型的民国风，在后世很多关于民国时期的影视作品，都需要在这里取景。 刘志成入住和平饭店的最高层，站在窗口，可以看到黄埔江和浦东。 刘志成不由得有些感叹，上沪的发展，可以说是日新月异，几十年就会高楼林立，变得寸土寸金。 ……… 次日，收到消息的上沪市文化方面的负责人谢立平，来到和平饭店拜访刘志成。 双方一开始，就相互一番客套，尽是相互吹棒。 刘志成笑了笑，突然问道：“谢局长，上沪美术电影制片厂是归你部门管吧？” “对，是归我们文化部门管。”谢立平有些不明白，只是点头回答道。 刘志成说道：“我在香江旗下有一家漫画公司，准备大规模扩大业务，就需要大量的漫画人才， 而这方面，香江本土能提供的并不多，而内地目前却拥有大量的这方面人才， 特别是上沪市美术电影制片厂更是其中翘楚，所以我想我们之间，应该有更多的合作。” 谢立平笑道：“合作自然不是问题，实际上我们已经和rb的一些漫画公司进行合作， 他们提出漫画剧情和基本人物草图，由我们画出来，各取所需，不知道刘先生要的合作是不是也这样？” “不是！”刘志成摇摇头说道：“我希望美术电影制片厂的一些画师，能够去香江，和我们公司交流学习。” 刘志成说是交流学习，其实就是为城市集团工作。如果直接说打工赚外汇，内地可能在现阶段，面子上挂不住。 “去香江？”谢立平皱眉道：“不知道刘先生需要多少人？” 刘志成笑道：“只要水平高，当然是越多越好。” “刘先生，太多的话恐怕不行！”谢立平有些委婉的说道。 如果只是几人倒不是什么大问题，但人太多的话，可是会破坏美术电影制片厂内部的结构。 这可是全国最大的一家，真出了问题，他也担当不起。 刘志成问道：“为什么？我给美片厂支付外汇，而美片厂只需要给他们发工资。” “刘先生，能赚外汇自然好，可美术电影制片厂是国营单位，想让他们离职去香江，小部分人还可以，但太多的话就很难了。”谢立平解释道。 这个时代的内地企业员工待遇可是极好的，而且现在的思想还是鄙视商人的，他们很多人只求安稳。 毕竟在国企上班，工资不说，各种福利还是不错的，医疗免费，孩子的教育也基本上一样免费。 更重要的是，后代如果有能力，还可以在自己老了之后顶替自己的位置。 去海外上班，虽然钱多，但不保险，谁知道以后会怎么样，万一工作了几个月不要你了，那不是竹篮打水，一场空。 “谢局长，你可能误会我的意思了。”刘志成笑道：“我并没有让他们离职的意思，只是去香江交流学习， 而是我方单独出外汇，邀请他们去香江，但我希望他们在内地的职位还能保留，至于国家发的工资，我可以出钱弥补这一块。” “这种方法倒不错。”谢立平想了想后，点点头同意道。 刘志成笑道：“去香江上班的人，可以在上沪这边拿到以前的工资，同时在香江，我方也会补发生活费， 并且提供住宿及三餐，解决所有人的后顾之忧，只要专心为我方工作，必然可以赚到不少外汇。” “如果这样的话，估计制片厂的人会抢着报名了。”谢立平笑了笑说道：“能出去走一趟，而且还能学习国外的美术制作，同时还能赚到外汇，这可是百年难得一次的机会啊！” 刘志成笑道：“谢局长如果有兴趣的话，也可以一起去一趟香江考察，费用我公司负责。” “那多谢刘先生了。”谢立平笑了笑说道：“这件事我要回去和上沪美术电影制片厂的厂长一起商量一下，有了结果后，我会立刻来通知刘先生。” “那多谢了。”刘志成笑着说道。 客气两句之后，谢立平告辞离开。 虽然有了初步意向，如果要挖到优秀人才赴港，必须还得费一番功夫。 因为当下，不可以小看他们对内地忠诚，但必须得寻找他们的软肋。 动之以情，晓之以理，去打动他们。 这样才可以事半功倍，顺利邀请他们赴港交流，只要他们赴港，刘志成就有的是办法，把他们留下来。 (本章完) 第175章 第175章 谢立平离开后，刘志成又和吴鹏开始商量起关于漫画人才赴港的事。 刘志成笑道：“对这些国企工人而言，你想让他们离职跟我们去香江，基本上不可能。 漫画人才赴港交流的事，可以通过谢局长来具体操作这件事，走官方的渠道会快上很多。” 现在还没有到90年代‘停薪留职’的下海高潮时期，而且这个时代的工人，比一般的普通公务员待遇还要高。 如果不是太缺钱，根本不可能离职去香江，基本上都对于现状很是满足。 吴鹏点了点头，说道：“这样也好，我本来想用金钱开道，准备砸钱去诱惑他们，现在有了zf出面，操作起来就更简单。” “该出的钱还是要出，不然这些人里，也未必有多少人愿意背井离乡，跑到香江去工作。” 刘志成用手指敲了敲桌面，继续说道：“你去查一下，这些工人他们现在最需要的是什么？我们要从他们的需求入手。” 吴鹏问道：“刚才那个谢局长不是答应你了吗？会安排这件事，为什么我们还要再去想办法？” “其实，这也是在帮助我们自己。”刘志成说道：“这些人是整个内地水平最高的一群画师， 去香江上班当然开心，但未必肯死心塌地的为我们卖命，拿一些好处诱惑，就是防止他们出工不出力， 况且他们要的好处，对我们来说只不过是皮毛而已，这种成本没必要省。” 刘志成当然相信这个年代工人的素质，但前世刘志成也听到一些关于这个年代的一些人和事，不得不做出一些自己的防范措施。 吴鹏点点头说道：“刘生，其实不用调查，具我了解，他们最缺房子。” “缺房子？”刘志成问道。 吴鹏摇头道：“对，他们所谓的分房制度，其实只是一个未知的福利，并不是说伱入了企业就能获得房子，很多都是要等很多年才有可能拿到， 而且拿到的房子一般都面积很小，一家人挤在一起，更不要说有些人的子女已经成年，就得面临结婚，这样就更需要房子。” 吴鹏说的这些，刘志成当然知道，只是一会儿没有想起来。 “嗯”刘志成点点头，说道：“这个事情的落实，你就负责吧，明天去上沪美术电影制片厂就应该知道这件事了， 你过去拜访一趟他们厂长，把我们的意思说出来，告诉他们，凡是愿意去香江工作五年以上， 不但可以有外汇补贴，我们可以给他们在上沪提供一套房产，赠予给他们居住。” “好的，刘生。”吴鹏答道。 吴鹏离开后，刘志成沉思了起来，上沪美术电影制片厂曾经的历史非常辉煌。 虽然70年代由于特需原因，出现了断层，但其中仍然不缺乏优秀人才的存在。 按照前世的历史，这些人只能成为rb漫画的贡献者。 而现在，刘志成想要大力发展自己的动漫事业，这自然需要大量精英人才来配合。 现在刘志成想要抢占原先属于rb的市场，从而实现文化兴港，而不是与历史上一样，整个华人圈充满日漫元素。 漫画不是游戏，不是简单复制过来就能轻松成功，这需要大量的专业人才和市场的理解能力。 所以，内地这边有庞大的人才储备，每年大量的美术专业毕业生，是城市集团最佳的选择。 这些人招聘过来可以满足公司对人才的需要，也可以在未来为公司储备人才。 不过还是那句话，现在是80年代，这些人一毕业可都是会分配工作，捧上金饭碗。 如果想大批量把他挖到香江，是相当的困难，所以，选择与他们合作，就成了最佳的方案。 至于给这些内地漫画精英的一些奖励，比起未来漫画市场的获益，就是九牛一毛而已。 反正这个时代内地的房子超级便宜，给他们买一些就是。 在今后，如果这样的人才，能够入职到城市集团，刘志成还可以让他去们其它地方交流、学习，提高他们的能力。 ………… 第三天，刘志成便在上沪市相关部门的安排下，前往上沪市政府，与上沪市的高官黄道涵进行了会面。 随意的聊了两句话，黄道涵主动谈起了正事，问道：“刘先生，听说你有在上沪投资计划，不知道是什么项目？” 刘志成笑道：“不知道上沪市的一些基建工程可否对我们港资开放？” 内地改开之后，一直意图吸引外资进行基础基建建设，不过具体能不能投资还得中央以及地方政府同意。 而且基建也必须合资，一般情况下中央那边都不会有什么大问题，地方政府这边则是要处理各种细节，也需要考虑到发展需要，又或者未来如何合理的收回投资。 “原则上是没问题，不知道刘先生想投资什么基建项目？”黄道涵笑着问道。 这些年上沪市虽然税收全国第一，但大量的财政收入都上交给了中央政府，自己反而经常没钱进行市内基建维护。 但发展经济，最重要的就是交通方便，有了顺畅的交通，工厂的货物就能够快速、低成本的运输，老百姓也能轻松简单的出行。 前者刺激工业，后者刺激消费。这是一个地区发展经济的必然条件。 刘志成在内地基建投资是鼎鼎有名，投资了未来内地最赚钱的高速公路广深高速与京津高速。 想富裕，先修路。这是前世内地喊得最响的口号，也是内地改开之后，总结出来的真理之一。 刘志成说道：“你也应该了解到，我热忠于投资基础设施建设，主要就是寻求港口、高速公路、电厂等基建项目进行投资， 我个人也非常看好上沪的发展，愿意承建一座黄埔江大桥和一座火电厂的建设。 投资这些基础民生工程，不但我方可以获得收益，而上沪市百姓也可以获得更大的方便，上沪市政府也可以获得税收，一举三得。” 黄道涵笑道：“说得好，我们政府吸引外资投资，不是为了占外商的便宜，而是为了共同发展。其实说来惭愧，由于经济发展，我们市委早就有了建一座火电厂和一座连通浦东与浦西的新大桥计划， 只不过由于资金比较紧张，一直没有立项落地，今天刘先生提出这个计划，可真是解了我们的燃眉之急啊！” 刘志成点头说道：“那就挺好，具体的投资方案、需要的资金，我旗下的团队会来上沪谈判。” 黄道涵说道：“刘先生应该知道，如果修建这样的一座大桥和火电厂，按照目前的法律，是必须合资的！” “这点我知道。”刘志成点点头说道。 黄道涵问道：“那不知道刘先生准备什么时候建这座桥？” 刘志成说道：“当然是越早越好，只要你我双方将合作内容谈好，就可以立刻开始建桥， 而且我觉得既然现在我们已经定了下来，那么桥梁的设计和选址现在就可以开始，这样只要合约一签，双方资金到账，就可以立刻开工。” 见黄道涵似乎有些犹豫，刘志成又问道：“还有什么问题吗？” 黄道涵笑了笑说道：“没什么，只是市政府关于整个82年的诸多财政预算已经定了下来，现在突然多了这种大项目，我还得再和市委商量一下才行。” “这样啊！”刘志成明白了过来，上沪市虽然是目前国内最大的城市，也是工业之都，财政收入每年都是全国第一。 但相比于其他省份，80年代的上沪市将大量财政收入都全部上交给了中央政府。 如1981年，上沪市财政收入160亿人民币，自己留用27.7亿，大约只有财政收入的17%。 而同一年的京城市财政收入45.6亿，留用27.22亿，留成率59%，直到1985年，中央才将上沪的留存率提高至25%，但也只有京城的一半。 而其他省份则更夸张，如粤东省，因为三来一补模式带来的经济红利，从1980年，中央下令粤东省每年财政收入上交提高10亿。 但到了1988年，几乎与上沪市工业生产规模差不多的粤东省共上交15亿人民币，还不及上沪市的一个零头。 所以，上沪的资金还是比较紧张。 比如最近一段时间，为了缓解交通堵塞，上沪市交通部门在各个交通路口兴建行人天桥。 但进度很慢，据说就是因为预算不足造成。 刘志成想了想说道：“如果市政府在资金上有困难的话，我们可以换一个合作方案。” 黄道涵说：“什么样的方案，刘先生请讲。” 刘志成继续说道：“我方初步估计，建设大桥和火电厂，可能需要2亿美刀左右， 如果股份对半，那么我们双方各需要出资1亿美刀左右，我的提议就是市政府这边的资金也由我方来垫资， 这样项目能够早日开工，但我希望能够答应我另外一项投资。” “什么投资？”黄道涵问道。 刘志成说道：“这几天我去过南京东路，那里的商业氛围让我感到十分惊讶，据说只是单独一个第一人民商场，每个周末都能吸引20万人流量进入， 这在整个香江都不太可能实现，我旗下的黄埔集团致力于投资商业项目，所以希望能够进入上沪市进行投资？” “第一人民商场！”黄道涵被吓了一跳，连忙摇头拒绝道：“刘先生，第一人民商场很特殊，你想投资的话，我这边不能同意。” “误会了！”刘志成笑了笑解释道：“我并非要收购或者入股任何现有的商场或者机构，而是由我们公司来开发一个商业项目。” 如果说上沪市是内地经济的掌上明珠，那第一人民商场是整个上沪市的经济之最，每年的销售额都能破亿。 因为货源充足、名气大，这里也是国外游客、商人或者持有外汇券的内地人首选的购物天堂，每年能够为上沪市赚取的外汇上千万美刀。 这种项目上沪市在刚刚改革开放的时候，是不可能转让给外资的，国家此刻吸引外资的主要目的，还是能够共同创汇及发展经济，而不是将能够自己创汇的项目转让出去。 黄道涵点点头，只要不是打第一商场的主意就好，于是问道：“那刘先生所说的是什么项目？” 刘志成问道：“不知道您有没有听说过步行街？” “步行街，听说过！”黄道涵点点头又问道：“刘先生难道是想在上沪市建一条步行街？” 刘志成点头说道：“不错，在西方国家，很多城市都已经有了步行街这种商业模式。 这些街道因为没有汽车，可以吸引大量的游客行人前来消费，而目前国内已经改革开放， 上沪市又是全国经济的核心，是时候应该有一条自己的步行街了？” 黄道涵沉思了片刻，问道：“那不知道刘先生准备将这条步行街建在什么地方？” 刘志成说道：“但凡步行街，一般都是繁华之地，所以按照目前上沪市的情况，只能设在浦西。 而一般国际上的城市，兴建步行街都是将原有的一条街道改成步行街，这样成本会降低很多， 不过目前上沪市能有这个条件的也就南京东路，这条路自然不通，但我们可以在浦西其他地方选择一条街道， 将所有的建筑推翻重建，而且还需要向两边扩大面积，再重新按照国际标准兴建新的建筑群。” 刘志成很是淡定的将整个计划说完，想染指南京东路那是做梦，不过现在的上沪。 除了外滩及南京东路一块，其他地方还只是普通地段，在这些地方兴建一条商业步行街，对上沪市也是百利而无一害的商业投资。 黄道涵想了想说道：“刘先生，浦西的人口密度可是非常的高，即使选择一条普通的街道， 按照你的想法，那也是要拆掉上千户家庭的住所，再加上后续的投资，这恐怕比兴建一座大桥还要高得多。” “这点我早已考虑清楚。”刘志成说道：“拆迁的费用自然由我方负责，拆迁户的新房我也可以出资建设，而且居住环境会更佳， 这个项目，凡是涉及到资金的方面，都由我方来负责，市政府只需要承担拆迁过程以及新拆迁房的地皮规划， 按照合资法的分配，就可以获得一条新商业街51%的股份，我想不管是对市政府还是这些拆迁户都是一件好事。” (本章完) 第176章 变脸比翻书还快 第176章 变脸比翻书还快 “很高兴刘先生能够看好上沪市的未来”黄道涵笑着说道。 整个计划看起来的确是对上沪有利，毕竟前期什么钱都不用出，就能获得一条新商业街的51%股份。 不但可以提升城市品味，改善上沪市的人居与投资环境，同时还能获得税收。 而且，原来的居民，也将改善住房条件，唯一要注意的是新商业街的位置选择，不能抢了原本繁华区的生意。 刘志成笑道：“对于内地的发展前途，我一向都是看好，上沪市作为内地经济的中心，我相信在不远的将来，经济肯定不会低于香江。” “那就借刘先生吉言。”黄道涵也没真当回事，毕竟现在的上沪与香江比起来还差的太远。 顿了片刻，黄道涵又说道：“刘先生，按照目前的法律，即使这条商业街成立，也必须由我方来经营，毕竟外资是不容许进入零售领域的！” 刘志成想了想，说道：“黄书记，其实这个商业街，我想对它的定位，并非与南京东路一样，想做差异化经营， 之所以我会想到这个项目，因为我发现，虽然在上沪市可玩的地方有很多， 但对于西方游客而言，还是比较单一，但是这些人既然来了上沪，我们自然也需要引导他们进行消费， 这样才可以刺激经济，增加国家的外汇储备，所以我才有了建一条步行街的想法， 按照我的初步计划，这条街内主要以经营酒吧、台球、酒店、室内体育等娱乐设施为主。” “刘先生的想法很不错。”黄道涵说道。 如果这个新建的商业街走的不是对内的零售路线，而将海外游客及商人作为目标，那很可能会形成一个新的创汇大户。 刘志成看了一眼黄高官，继续说道：“不过对于这个投资项目，我有一个要求， 如果未来法律再容许外资独资持有物业，那么我希望按照现在的持股比例来分配所有的物业。” 刘志成的打算很简单，等到86年之后，外资可以独资，那么这一条街的商铺需要明析产权，尽量自己经营，实现利益最大化。 “这个我需要再开会商讨。”黄道涵答道。 现在还是初步意向，现在这个商业计划还得在市委会议上通过，虽然通过问题不大，但后续还会有一堆细节问题需要讨论。 刘志成笑了笑说道：“那我就等着佳音。” “没问题，明天早上我就召开市委会议来讨论这件事。”黄道涵点头说道。 刘志成知道该告辞了，便站了起来说道：“那这样的话我就先告辞了，关于浦江大桥、火电厂及步行街项目，未来我们双方团队再继续详谈。” “好，那我送刘先生。”黄道涵点点头说道。 “多谢了！”黄道涵送到门口，刘志成很快便会和了几名手下，一起离开了市政府大楼。 第二天，山峰投资、黄埔集团、中电集团旗下的几名工程师，在霍海清带领下到达了上沪。 在听从了刘志成的要求之后，山峰投资旗下的基建公司，便与上沪市交通局的一些专家开始联手考察黄浦江两边的地形，意图找到修建大桥的最佳位置。 而中电集团旗下的青山发电公司的工程师们，则开始了建设火电厂的谈判。 而上沪市政府也召开了市委会议，商讨了刘志成提出的“步行街计划”，不过听说争议较大，当天上午并没有达成一致结论。 对于刘志成来说，这种大投资自然不需要那么急，上沪市的会议虽然没有同意，但也没有否决，说明还是有希望的。 况且即使项目通过，后面还需要就地址、投资规模、建筑招标等进行全方位的谈判，而这些自然是旗下的商务谈判人士负责。 刘志成在霍海清的陪同下，很快又要奔赴下一站，京都市。 飞机很快就来到了京都市外的机场，这次来到京都市，刘志成比较低调，知道的人并不多。 只有相关部门以及志高国际在国内的相关人过来接机。 “一架波音747，当做私人飞机，刘先生的财力可真是惊人啊！”此次带头的负责电子工业的陈局长。 从vip待机室的玻璃后面看到从天而降的私人飞机，感叹说道。作为国内一个电子部门的负责人，他自然知道点一架波音747的售价。 “老陈，这也只是人家的九牛一毛罢了，你看看京津塘高速公路，十亿美刀的投资，都算不了什么，我可是听说，他在美丽国的投资，价值就高达几十亿美刀。”交通部门的段局长笑着说道。 “这个我倒知道，经过我们的调查了解，是投资一间超市和一间计算机公司？这比我们国家的外汇储备还要多呀”陈局长惊叹的说道。 要知道，去年国家的外汇储备也才15亿美刀，整个国家的进出口贸易总额也才200多亿美刀。 这可是一个国家对外出口与采购的数据，也就是人家超市的几倍而已。 在国内，他们这些人想知道国外的事情不难，但国外那么多事情，如果不去调查，当然不会知道。 对于刘志成这位东南亚华人首富，是他们极力团结的对象，肯定会有必要的调查了解。 “这位刘先生还是对我们算是非常不错，不仅在国内大规模投资修桥建路，在海外尽力帮助我们的留学生们， 不但赞助他们，也在美丽国提供勤工俭学岗位，而且提供的岗位收入不算低， 否则，我们送去美丽国的留学生，日子可就难过了。”陈局长又说道。 他们这些人也去过国外考察过，大概也知道一点海外的物价水平。 这个年代，内地派出去的留学生，基本上一个人只能给到几美刀生活费。 如果不能够找到一份兼职工作，否则他们在海外生活难以想象。 “还有这么一回事啊，那我们得更加重视这一次接待工作，也是对刘先生的炽热爱国心的感谢，当然，如果能够让这位再投资一点，那就值得了。”段局长点点头说道。 “走吧，飞机停了，估计马上就要出vip通道了。”陈局长说道。 “好。”段局长听完后，立刻掐掉了手中的烟，招呼所有人前往迎接。 vip通道内，陈局长接到了来访的刘志成一行人后，便带着几人前往了住处。 这一次并非中央邀请，自然不可能再让他们住进国宾馆，而是安排住进了京城饭店。 刘志成本来想由自己安排住处，但现阶段基本上没有太多选择。京都市这边目前倒是也有几栋酒店在建，但基本上没有完工。 接待的官员也很有眼力见，第一天不会过来谈公事，在送到目的地后，安排了酒店相关工作人员多关照后，便告辞离开。 第二天上午，在政府专车的引导下，刘志成与霍海清的一行人来到四机部（未来的电子工业部）的一处办公楼下。 这是一栋典型的苏式风格办公楼，楼高也就6层，院子却是很大。 四机部的相关领导也都非常重视刘志成的到来，详细的为他介绍了目前京城市内的电子产业规划布局，以及集团在京城市合资工厂的情况。 为了这次大型的合资计划，四机部主导，在京城市的配合下，在京城市东南方向的郊区，进行了大规模拆迁。 新工厂占地面积高达500亩，一共分为四个厂区，目前只利用了其中的两个厂区，分别生产风扇和随身听，以出口为主，内销为辅。为了方便运输，还专门新修了两条连接公路，一条通向附近的一个主要大道，另外一条直接通向了正在准备建设的京津塘高速公路。 合资工资工厂的外销产品，将来会通过高速公路运往港口，远销海内外。 会议上介绍的内容，其实刘志成之前也有所了解，在国内的大型投资，他基本上每个月便会收到一份详细的汇报，以供他了解。 但是今天四机部的领导意不在此，厂房都已经建好，就是希望港方加大投资，充分利用新建厂区，扩大出口销售。 刘志成不可能草率答应，肯定还要和团队商量。 为了打破眼前局面，刘志成提出去新工厂看看，会议之后，一行人一起出发，前往位于京城市东南部的工厂。 很快，一行人便到了目的地，一个庞大的工厂，屹立在眼前。 “这速度，可真够快的啊。”刘志成看着眼前一片工厂车间，有些感慨说道。 这个项目，是今年春节前他来京城市时与国内口头定下来的，现在还不到一年的时间。 后面还有协商谈判、确定位置、拆迁、建厂等等。 但想不到不到一年的时间就完成，这效率，比起香江不知道要快的多少倍。 跟在后面的霍海清，解释说道：“刘生，我们与内地谈判，只了一个月的时间，便已经谈妥合资条件， 随后就进行了选址、拆迁，随后就24小时施工，将厂房给建了起来， 当时听内地施工人员说，他们拿出什么大庆会战精神，才会有这么快的速度。” “嗯。”刘志成点点头说道。 刘志成当然知道所谓的会战精神，这是一种为国争光、为民族争气的精神。 更是一种胸怀全局、自力更生的艰苦创业精神。 在未来的紧急时刻，更是创造7天建一所医院，放在其他国家，70天都不可能。 现阶段的内地，只不过因为经济基础差一点，从民用产品来看，可能产值较低。 “现在我们这边的风扇已经开始生产，不过因为现在是销售淡季，所以成品都存储在仓库里，随身听基本上都是做出来后，就已经全部出货。” “嗯”，刘志成点了点头，说道：“我们要尽量避免质量风险，把这里的产品优先东南亚市场销售，而不是欧美。” “好的，刘生。”霍海清点点头说道。 这几年的发展，志高国际的风扇产品，虽然东南亚市场也开发的不错，已经不对欧美市场形成绝对的依赖。 随着仿古风扇已经在欧美畅销，欧美市场仍然是主要利润来源。 现在的东南亚市场从总体来看，市场份额还是比不了北美，但总营业额也达到了千万美刀的级别。 每一次志高新款风扇上市之前，基本上也都是先去东南亚市场试水，然后再推向欧美市场。 这样做的目的很简单，就是为了避免质量风险，影响欧美的销售。 “是的，如果没什么大问题，那明年就可以大规模出口欧美了。”霍海清说道。 “但你和牛广礼说，京城市这边工厂的产品出口也得控制，毕竟我们当初建厂的目的是为了内销，现在内销情况怎么样了？”刘志成问道。 到京城来投资的目的，主要就是为了进入国内市场，志高国际必须有主次，风扇出口的主力工厂在蛇口。 “这是由内地这边的人负责，渠道方面都是通过国内的百货市场出货，每个月出货多少，也是有规定的数量。”霍海清说道。 “嗯，行，给国内的质量也要与国外一样，我看重的是未来这个大市场，不是现在能赚多少钱。”刘志成说道。 “明白。”霍海清说道。 一行人从风扇工厂，又来到了随身听的制造工厂，这里是一条很长的流水线，随身听在线上慢慢运行。 生产线的两边则是各种工人，每个人只需要做一件事即可，基本上也都是非常简单的工作。 到了中午，刘志成一行人便在工厂里吃了一顿便饭。 刘志成难得有机会深入基层，了解最真实的普通员工的生活，便要了一份与员工一样的餐食。 现在这里的规定是一荤两素，饭随便吃。这样的伙食，看起来不错，但仍然达不到香江那边的规定。 香江那边的规定，员工伙食是两荤两素，但实际上还要好一点，偶尔还会有一些奶制品或者水果。 陈局长见到刘志成有所思，便笑说道：“刘先生，这里伙食，在国内已经算是顶尖级别， 就算是京城市的本地人，一般也很难保证每天都能吃到肉食的，我们机关的伙食， 其实也与这差不多，顶多就是可能厨师因为烧的少，精致一点罢了。” 霍海清也解释说道：“刘生，我们原本也是按照香江的标准来执行，但很多员工省下来不吃，然后带回家去， 后来为了避免这种情况，我们和段局长他们一商量，就决定降低伙食标准， 把省下来的钱，然后每个月给所有员工发一部分福利，基本上都是几斤咸肉或者鸡鸭之类的荤菜。” “嗯。”刘志成点点头，说道：“那就这样吧，但必须严格按照规定执行。” 现在的国内肉类是非常珍贵的，在经济不好的情况下，估计一些家庭的孩子，也都很久吃不上肉，现在先这样分配倒是也是不错的选择。 不然，员工个个省下来给孩子吃，这样反而会影响工厂生产工作，显得有些得不偿失。 每个月发一些肉食作为员工的福利，既有利于调动员工的积极性，而且可以帮助到更多的家庭。 刘志成对于内地的现状，也有些感到无能为力，毕竟，他也不是圣人，只能尽量的与国内合作。 然后在共同获利的情况下，帮助数个产业链上的数十万乃至百万级别的人群。 “一定得加强管理考核，别让员工们认为，这是他们理所当然应得的，该罚款就得罚款，该开除就得开除。”刘志成缓缓的对霍海清说道。 “嗯，”霍海清答道。 在一旁的陈局长听到刘志成这么一说，也是惊讶的很。刚才还是一副忧国忧民，现在又是一副……… 难道资本家的脸比翻书还快！ 这是段局长他们一下子无法接受，正好印证一句话：改开，不只是经济上的改开，思想上也得改开。 感谢书友们的订阅！ (本章完) 第177章 羊城 第177章 羊城 下午，一行人再参加了公司的一些会议之后，便离开了工厂。 对于制造工厂具体的运营，刘志成一般都是不会亲自去管，只看数据说话。 这次过来，也只能说是看一眼而已，毕竟，这是自己的内地投资的第一个合资大型项目。 这里也只是一个开始，只要未来自己在内地开拓市场，将少不了又和别的企业合资。 第三天，在交通部段局长的邀请下，刘志成也去了京城市南部的一处工地。 试察正式准备开建的京津塘高速公路，相比于一个工厂，这才是一个真正的大型投资。 不过目前一切才刚开始，目前刚开始进行基础的路基工程。 在高速公路项目部刘志成倒是兴趣高昂，让助理给整个项目拍了几张照片。 毕竟是自己在内地投资的第一条高速，在未来，会有很大的历史意义。 作为珠峰基建公司（刘志成占股6成、胡应湘占股4成）在内地的第一个大型基建项目，胡应相也在这里。 “刘生，按照我们与内地的计划，估计在1986年，这条高速就能通车了。”胡应相笑着说道。 “5年时间，倒是也挺快。”刘志成听完点点头说道。 高速公路的建设，本身就是非常耗时间的，一般都需要数年时间才能够建成。 “是的，别看平津地区是平原，有的路段会经过一些地质不太好的区域，需要特需处理，会费不少时间。”胡应相在一旁介绍道。 “胡生，平津地区算好的，只有一些桥梁与少量的遂道，如果换一个山区你看看，桥遂一多，不知道多多少钱、多少时间。”刘志成笑道说道。 “也是的。”胡应相点了点头道。 “胡生，沿线拆迁问题现在怎么样了？这么大的项目，拆迁量应该挺大的吧？”刘志成又问道。 “是呀，初步估计可能会涉及上万个家庭，不过已经有了解决方案，内地政府会在附近提供一些建设用地， 由我们出资建设新房来安置他们，而且我们会每家在面积上增加20%作为补偿， 同时还会建设一些配套设施，如水井、变电站、出行的道路等，来保证拆迁人民群众的正常生活， 不过就是沿线占用的农田这一块要麻烦一点，内地政府也没办法分新的农田给他们。 我们只能够用货币的形式给他们补偿，让他们自己去解决。”胡应相回答道。 “这一块应该难道挺大吧，内地的农民，土地情怀比较重，土地就是他们的根，让他们放弃土地，就是要了他们的命。”刘志成说道。 对于一个农业国家来说，土地就是农民的命，这与几十年后的认知是完全不一样的。 而且现在拆迁所付出的成本，比后世要小的多，所以征地农民会更苦。 但为了尽快完成这条高速公路建设，才是最重要的，这不仅只是回报率的问题。 而且高速建好了，对整个沿线的经济建设，都会有很大的帮助。 “胡生，高速公路建好后，不是要招聘很多职员吗？以后尽量招聘这次失地农业人口的子弟。”刘志成说道。 高速公路建好后，需要大量的维护、清洁、服务人员，这些都不需太高文化，正适合这些失地农业人口。 “这些没有问题。”胡应相点了点头说道。 刘志成和胡应相座在bj吉普车上，开始试察沿线建设工地，没有跑出去几十公里，就有一个巨大的取土大坑出现在刘志成眼中。 刘志成看见有许多工程车辆拉着土方出入，感觉到很好奇，便问道：“胡生，这是怎么回事？” “刘生，这是在拉土方垫高速公路路基。”胡应相谈然道。 “路基？”刘志成有些不明所以的问道。 “对。刘生，正好要向你汇报一下，高速公路内地也是第一次修建，我们在实地考察中发现，从防洪角度，以及在实际建设中，需要大量的土方来垫高路基， 如果这些土方从外地运送过来，需要的成本太高，而且消耗时间也长，所以内地这边提出一个想法，那就是在京城市或者tj市一带挖几个大型人工湖泊， 这样一来，土方就有了，运输成本也低，还可以大规模蓄水，避免干旱问题。”胡应相说道。 “嗯。有什么问题？”刘志成见胡应相汇报的这么祥细，不由得问道。 “问题是，我们严重估计不足，最开始投资计划中，根本就没有这方面的预算，所以要加大我们的投资规模， 内地方面，估计是担心费大量的资金来挖大型人工湖，会引起我方的不满， 毕竟，这人工湖算是公共项目，也不会有什么收益，所以，过来征求我们的意见，他们是想询问我们有什么想法？”胡应相说道。 “人工湖？”刘志成想了想说道：“那这样，人工湖可以挖，资金由合资公司来承担。” 刘志成摇了摇头，这里离京都市不算太远，如果能够在人工湖附近拿下一片土地，然后开发湖景酒店或者一些旅游项目，将是一个不错的项目。 但现在改开才开始，建个工厂都必须得合资的年代，私人不可能有土地买卖的可能。 “胡生，你就和他们说，以后这些人工湖周边的土地开发，我们拥有优先权。” “好。”胡应相笑了笑说道。 胡应相毕竟也是大地产商，也知道刘志成的意思，只是看不到未来内地政策的走向。 …………… 刘志成没有在京城市过多停留，就乘坐私人飞机直飞羊城。 这次在白云机场迎接刘志成的是牛广礼，因为志高国际摩托车项目落地谈判，最近进入了关键时刻。 刘志成急急忙忙从京城市过来，也是为了这个项目的推进有关。 来到羊城的第二天，羊城的一位负责招商引资的局长，就来到酒店拜访刘志成。 “刘生，这位是羊城市负责招商工作白局长，白局长，这位是刘志成刘生。”牛广礼介绍双方道。 “白局长，您好。”刘志成首先打招呼。 这是一场已经约好的见面，地点就在刘志成所在的酒店套房内。在整个国内摩托车行业的发展史上，羊城可以说是有着光辉的历史。 从五羊自行车开始，再到五羊摩托车、以及五羊本田。五羊的品牌，应该是家喻户晓。 “刘先生，您好。”白局长进门后笑着说道：“很高兴今天能够见到您。” “白局长太客气了。”刘志成也同样握手说道。 白局长白展，目前负责羊城市的招商引资工作，由于受限于改开的政策，招商引资的压力比较大。 今年年初听闻港资志高国际有意投资羊城市，特意去了一次香江拜访，当然，他没有见到刘志成。 “我今天能够拜会刘先生，实在是有些太高兴，刘先生不要介意就好。”白展笑道。 “白局长请坐。”刘志成点点头说道，示意白展落座。 随后，志高国际的职员为大家泡茶，这里虽然没有香江那边一样的茶具，但广东人爱喝茶，简单的茶具还是有。 喝了一口茶后，白展首先打破了沉默，说道：“刘先生，我的来意，您应该很清楚，国内目前在摩托车工业领域，与国外品牌有很大的差距， 所以想引进国外的先进技术，一起合资生产摩托车，作为回报，这些摩托车在有条件的情况下，可以在国内销售。 您现在旗下企业志高国际有完整摩托车技术储备，我们也经过多轮技术谈判，不知道您意下如何？” “从我个人的角度，我自然愿意与内地合作，志高国际最近也与内地有一些接触，我大概也知道一些， 白局长既然今天来到了这里，那我们可以在几个大问题上讨论一下，不管能不能谈成一致，但我们也需要知道贵方的具体想法。”刘志成点点头说道。 这次来羊城，表面上是为了考察羊城市场以及广深高速公路项目，但实际上，与羊城的大佬们谈摩托车的合资，才是此行的基本目的。 “刘先生有任何疑问，都可以问，我今天能够当面回答的，一定当面回答，不能当面答的，肯定书面回答刘先生。”白局长笑着说道。 “白局长，对于这个项目的进度的问题，应该比我更清楚，还是请伱来说吧， 今天我在这里表个态，你我基本上都可以代表谈判双方，我想只要不是原则性的问题，应该都可以解决。”刘志成笑着说道。 刘志成是志高国际的老板，只要不答应太离谱的条件，志高国际的管理层基本上不会反对。 而白展这边，肯定也是多次在会上向领导汇报讨论，什么样的条件可以答应，也是基本上有了预案。 如果他们二人决定了的事情，基本上也就定了方向。 “那好，如果今天我们能够达成合作意向的话，我会全力推动这件事落地。”白展点点头说道。 虽然这次合资有一些难处，但这也很正常，双方合资不可能一蹴而就。 双方都需要拿出实实在在好处，外资拿出技术专利与美刀，国内自然也需要提供一些吸引外资的东西。 “刘先生，其实我们双方的谈判，已经达成了很多共识，只是在配件国产化、发动机技术、内销比例等方面存在分歧…………” “白局长，那大概合作方式就是志高国际出资金、专利技术、车型的图纸技术等资料，国内这边出土地、工厂， 后续，志高国际也会用自己的最新研究成果，对合资公司进行技术提升，合资比例就按照内地法律规定的51:49， 至于价格多少的话，那就由专业的财务人员来计算，如何？”刘志成想了想说道。 其实，对于很多大企业关心的问题，刘志成并不在乎，他需要的是，先将品牌在国内树立。 至于以后运营的时候出现问题，那再想办法去解决，因为随着改开的深入，对待外商的条件会越来越好。 随着改开的深入，刘志成享受的红利就会越来越多。 作为先知人士，他知道改开路线会一直持续下去，国内经济也会越来越好，摩托车市场也会在十年左右的时间开始大爆发。 因此，他只需要早点入场，早做准备，毕竟，摩托车是需要市场大量检验、大量积累经验的行业，志高国际也需要与內地磨合很长时间，才能达到完美的合作状态。 “这些都不是问题，只要合作意向达成，我们很快就会邀请志高国际来羊城开展工作，寻找合适的厂址。”白展说道。 “在羊城找个交通便利的地方即可。”刘志成点点头说道。 投资工厂，刘志成还是会在乎位置的选择，因为未来内地会实施‘腾笼换鸟’，也将是工厂利润的来源。 自然能选择好的当然尽量选择的好一点，否则怎么样对得起自己‘先知’金手指。 “交通方面肯定会选择最好的位置，优先放在羊城的老厂区。”白展点点头，继续说道：“合作方面如果暂时这样的话，那第二个问题，就是零部件本土化。” “零部件本土化的确是个大问题，我本人是非常愿意推动本土化生产，这样有利于降低整车成本， 但摩托车工业，这关乎到客户的生命安全，所以它对零部件的标准要求比较高。 虽然我们志高国际现有的合作伙伴，有一定的权利来要求他们来内地配合我们的工作， 但想让他们都来内地建厂，难度很高，我的建议是实施分步走的战略，大约在十年之内全部实现国产化。”刘志成缓缓的把自己想法说了出来。 内地为什么想要外资工业企业来内地落户生产，除了想学习生产技术之外，就是想要到达到带动整个行业的发展。 内地对于零配件国产化，当然是越高越好，但在当下的工业基础之下，是绝对不可能的。 但是大规模进口零部件，在国内只是纯组装，首先是太费钱，其次就是先离自己的初心。 不能达到，发展一个产业，带动一片的较果。 如果各种零部件能够自己生产，那就可以节省大量的外汇，同时还能够加强国内的工业能力。 “刘先生，按照我们高官会议的意思，在初期，合资工厂是可以以ckd的方式进行生产， 但3-5年内就必须逐步本土化，至少要达到50%以上，而且，还要考虑到外汇平衡的问题， 这些方面，我们现在得有解决的方案，不然，这个合作项目也很难被高官同意。”白展有些为难的说 其实这些问题，也是前世导致大众谈判陷入绝境的原因，大众内部对此意见也很大。 不但配件国产化有要求，而且还限制合资工厂的持股比例，还需要保持外汇平衡，这种投资条件实在少见。 (本章完) 求月票 求月票各位书友大大，本书写的不好，作者君有自知之明。 但是为了成绩稍微好一点，只有厚着脸皮向大家求月票！ 求月票！求月票！求月票！ 作者君无以为报，只有叩谢！ (本章完) 第178章 羊城志高摩托车工厂 第178章 羊城志高摩托车工厂 毕竟，在其他地方投资，从来不会出现限制持股比例、需要保持外汇平衡这种事情。 志高国际虽然不是工业巨头企业，但去一个地方投资，这些地方基本上已经有了相应配套的基础工业。 最多小部分需要他们去完善，或者小部分配套以进口的方式解决。 现如今内地这边，虽然也有对应的产业链，但经过考察之后，完全不符合志高标准。 现在又要求志高国际在未来几年之内，在内地建造相关产业链，外加要保证外汇平衡，这在一般投资者眼里，简直不可想象。 不要说志高国际，就是任何一家外商过来，也会犹豫不决，因为这完全不符合现代工业分工明确的基本原则。 这种情况下，如果不是刘志成知道内地未来的的发展，肯定会选择放弃投资。 “在内地本土化，想达成这个要求，其实最好的办法，就是组织内地厂家攻关， 只有他们肯努力，然后获得合资工厂的认可与质量评审，这样才能组建本地的产业链，要不然，一切都是镜中水月。”刘志成直接了当的说道。 对于在国内投资工业产业，这是刘志成势在必得，内地提出的细节问题，他不可能亲自来谈。 但原则性、方向性的问题，还是由他决定，比如本土化与外汇平衡，但他早就有了自己的方案。 当初桔子科技和志高国际在自己不缺钱的情洗下，也没能力自己建一条产业链。 而是依赖香江的很多小工厂为自己配套，这是市场经济的必然。 摩托车产业，虽然不比电子产品要复杂，但在其生产配件的材料也不简单，不可能由自己组建全部的产业链出来。 俗话说：述业有专攻。就是这么一个意思。 唯一的办法就是本土企业争气一点，早日成为产业链的一部分。 “但是这可能会涉及很多志高国际的技术标准，也需要志高国际的支持才行。”白展说道。 “白局长，我们不可能手把手一个一个的教你们，怎么样去生产配件。我们只会提供相应图纸与技术要求， 然后内地厂家自己去研发，研发成功之后，达到了我们的标准，那就可以对这个部件进行生产，成为我们的配套工厂。”刘志成说道。 虽然一辆摩托车只有6大系统，30个主要部件，但这些零件可以进一步拆分。 例如一个转向灯总成，可能包括灯壳、灯泡、螺帽拿多个部分。 至少，一台摩托车也是大几百、上千个零件。 志高摩托车在香江和马来亚生产，就是依赖无数厂家的协作，来完成零部件的生产。 实际上，对于很多零部件的技术掌握，志高国际的工程师都比不过供应商精通。 “如果是这样的话，我担心国产化会遥遥无期，现在我们现在的技术标准与海外差很多， 而且生产设备、试验设备乃至质量控制经验都远不如，我担心会影响我们的本土化进度。”白展说道。 “质量控制经验或者开发经验，我可以安排志高国际的工程师，来内地进行统一培训，或者安排一些质量工程师去现场指点，不过，人员数量可能有限。” 刘志成顿了顿说道：“至于重要的部件，我们志高国际有自己的工厂，可以在鹏城设立工厂。” “这样的话，的确可以，是个解决方案。”白展点点头说道。 其实吧，所有的问题，都是钱的问题，担心合作之后，原本就稀少的外汇损失严重。 而刘志成现在这么好说话，能用钱解决就用钱解决，那很多问题就自然迎刃而解。 “不过供应商很多，与哪些合作，还是需要仔细考察的。”刘志成接着说道。 “那是当然。”白展点点头说道。 “至于外汇平衡的问题，我前面提到，在鹏城设立配件工厂，尤其是发动机工厂，现在马来西亚工厂的需求量比较大，完全可以为外汇平衡出力。” 刘志成喝了一口茶后，继续说道：“别外，我的想法是，在十年之内，志高摩托车合资工厂赚的人民币，除了旗下配件工厂出口部分外， 我不会把分红转成外汇，尽量在内地投资新项目，至于十年之后事，谁也讲不清，说不定就有了解决方案？” 前世，大众解决外汇平衡的方法很简单，在上沪建一个发动机生产工厂，产能除了用于合资工厂，剩余产能用于出口创汇。 志高国际显然没这个能力。现在刘志成就是‘搁置争议’，反正内地还需要继续投资，用外汇投资和人民投资都是投资。 毕竟，保持外汇平衡的政策，是防止偷空外汇储备。 至于10年之后，内地政府就不怎么缺外汇了，到时候自然就可以兑汇。 再说，国内摩托车市场，在几年之后就会出现井喷，到时候估计合资工厂赚的这点钱，都不够成为扩大产能需要。 所以，根本就不需要考虑兑汇问题，甚至还有可能还需要从海外调集资金进来投资。 “不兑汇？这的确是个方法。”白展愣了下说道。 提出这种要求的外资，刘志成是第一人，但能这样决定，在当前內地人的眼中，也是一种赤裸裸的爱国情怀，否则谁会白投资。 其实，刘志成是因为他非常看好国内经济的未来，可以光明正大的投资更多产业。 “这样的话，本土化与外汇平衡的问题，也基本上有了解决方案，接下来只需要谈判双方把细节谈妥即可。”刘志成笑了笑说道。 正常的公司肯定会在乎每一分钱的利润，但刘志成目前无所谓，主要树立自己的品牌。 狠抓质量，树立品牌，渠道打开，然后才是躺着赚钱。 “刘先生的胸怀令人敬佩呀，现在大方向已定，其它细节就交给双方团队吧。”白展点点头，今天的顺利有些出乎他的意料。 “还有什么问题吗？”刘志成又问道。 “的确还有一事件，就是今天我们的高官，想请刘先生吃个便饭，以表示对刘先生的欢迎。”白展笑着邀请刘志成参加招待宴会。 对于这种应酬，刘志成不可能拒绝，也拒绝不了，毕竟，这就是圈子。 …………… 到了下午五点半，一行人回到了粤东省招待宴会厅，羊城市的高官在这里设宴，款待刘志成等人。面对羊城市高官的宴请，刘志成自然很乐意，羊城市在国内的地位极为特殊，分量比很多省份都重。 在未来这里是全国几个超级核心城市之一、经济的中心、国际商贸中心、世界一线城市。 “刘先生，请坐。”刘志成刚刚进入包房的休息区，招商局长白展招呼笑道。 “多谢白局长。”刘志成礼貌回道，随后坐了下来，跟在他身后一同赴宴的霍海清和牛广礼也在旁边坐下。 “刘生，我们高官已经到了，但临时要处理一下公务，需要晚几分钟，请你谅解一下。”白展在一旁解释道。 刘志成点了点头，表示理解。 不一会，羊城高官在秘书的陪同下，走进了宴会厅休息区。 “刘先生，对不起，临时有事，耽误了一会。”高官毫无架子，笑着伸手，表示歉意道。 在相互客气中，宴会开始。 此次宴席，人并不多，除了高官，以及秘书长，还有就负责招商的白局长和负责工业的局长。 “刘先生，我先敬你一杯。”高官首先举起酒杯，笑说道：“作为一名华人，刘先生能够在香江那样的地方，连续击败几大英资商业巨头，成为华商的标青，我不得不说佩服啊。” “高官过奖了，这还要感谢内地的强大，才有我们华人抬头挺胸，要不然，我们这些香江的华商，也没有机会获得公平的商业环境。”刘志成同样举起酒杯，站起来笑说道。 一个资本财团的诞生，其实背后都站着一个强大的国家。 美丽国的金融巨头、石油巨头、军工巨头能够称霸全球，最根本的原因就是其背后国家的实力。 未来的互联网也是一样，欧洲为什么诞生不了互联网巨头，这就是根本原因之一。 香江的华人，能够底气硬一点，就是国内获得了五常地位。 否则，香江华人就算真靠着实力成为商业巨头之一，也不可能压着英资打，顶多在英资不擅长的领域有点成绩。 在更远的未来，刘志成会变成更加强大之后，肯定会动更多北美资本的奶酪。 如果没有一个强大的靠山，就会有被‘居合’的可能。前世的‘某航事件’、‘某为事件’，就是很好的例子。 “是啊，gj强大了，那么所有人的日子就都好过一些。”高官感慨说道：“我虽然没去过香江，但也知道一点，但是香江比起内地还是要强太多。” “香江也是一步一步发展起来的，50年代的香江，也不如现在的内地，我想十几二十年后，内地的生活水平，会比现在好上很多。”刘志成自信的说道。 在前世的互联网上，很多人抱怨自己生活压力大，羡慕上一辈在七八十年代的生活，毫无压力与烦恼。 这些人就是吃饱了撑的，七八十年代，很多人连饭都吃不饱，自然就不会追求别的，烦恼也就自然少了。 前世的三和大神们，觉得工作辛苦想躺平，其实这就是整个国家经济工业发展的结果。 因为随便打工一天，就能生活几天，三和大神才能存在。 这要是放在七八十年代或者21世纪的非洲等地方，不好好上班早就会被饿死。 “借刘先生吉言了。”高官笑说道：“只是，一个地区想发展，就必须要有工业，我听说刘先生生旗下的志高摩托车准备落户羊城，我代表羊城人民表示感谢！” “高官言重了，这只是一次商业行为而已。”刘志成说得很直白。 高官笑了笑，继续说道：“刘先生旗下企业都很优秀，特别是在电子产业方面，已经走在全球前列，不知刘先生是否有兴趣到羊城来投资？” “这个目前比较困难，我已经在鹏城和京都市都有了投资，暂时产能已经饱和。”刘志成委婉拒绝道。 桔子科技的电子产品，不管是起家的街机，到后来随身听、红白机在全球上市之后，特别是在美丽国需求量就非常大。 不过这个状态不可能一直存在的，加上香江这边也早就有准备，已经在内地一南一北布局，暂时不可能再来羊建厂。 作为目前香江工业的支柱，自己的现金奶牛，刘志成短时间之内，还不打算将这方面的产业全部转移离开。 因为这是他在香江超然地位的根基之一，只要控制着自己旗下及相关供应链超过十万人的就业，那么谁都需要礼敬他三分。 再说，涉及到最核心产品的供应链转移，也是需要有足够准备，不然一旦过程中出了问题，影响到了销售端质量，那后果不堪设想。 在这种问题上，所谓的低成本代工其实并没有什么太大意义，本身就是暴利行业，生产成本高一点根本就无所谓。 前世的内地，能够成为世界工厂，可不是依靠廉价劳动力，完整的工业产业链以及大量高素质才是才是最重要的。 “那如果我们羊城的工厂，给其配套呢？哪怕从最简单的塑料件开始也行。”高官又说道。 做供应商这种事情，对于羊城的高官来说，是不值得亲自提出来，但也要看这个客户是哪一家，能够带来多大的收益。 “这个配套方面，可以尝试合作，不过话说在前头，我们对供应商要求很高，如果配件因为质量不合格，我们会拒绝合作。”刘志成说道。 以香江现在的人工成本，一些简单的配件，在同样拥有部分工业基础的羊城市面前，的确已经没有优势。 刘志成是资本大咖，追求的是利润与利益，当然是在同样的质量下，谁能更便宜，就采购谁的配件。 如果羊城市能够提供物廉价美的配件，这既有利润又有利益，一举两得，刘志成何乐而不为呢？ “不管多难，总需要试试才能知道行不行。”高官点点头说道。 “那就没有问题，伱们可以和霍生和牛生联系。”刘志成说亮，把霍海清和牛广礼介绍给他们。 牛广礼和白展已经熟悉，其它人对霍海清和牛广礼不认识，特别是负责工业的局长，很是积极与他俩交朋友。 “那就多谢刘生了。”高官说道：“如果刘先生这边对我们羊城市有什么要求，或者我们可以一起合作的，随时提出来，我们羊城市愿意与刘先生这样的港商进行合作。” “好。”刘志成点点头，举起酒杯回应道。 (本章完) 第179章 好姐妹 第179章 好姐妹 这一次刘志成来内地，其实就是一次考察投资之旅，基本上投资的项目，都进行的比较顺利。 两条高速公路的顺利启动，上沪的基建投资、人才合作，京城工厂的投产，羊城摩托车工厂谈判顺利，无处不体现出刘志成的智慧。 在改开初期，能够这么大规模进入内地市场，赚钱是小事，刘志成将会拥有巨大的影响力。 内地之行，基本上以圆满结束，回到香江的时候，已经是12月份。 “你在内地投资的项目倒是挺大的啊，最近香江的报纸可都在报导呢。”老爹刘彦信坐在阳光房里，边晒着太阳边看着报纸说道。 刘志成从内地回来之后，先准备休息几天，今天带上老婆儿子来到浅水湾看望父母。 “正常，现在香江的媒体对内地的关注越来越多，报道自然就越来越多， 其实我的投资看上去比较大，但都是一些短期内看不到效益的项目，需要长时间去经营。”刘志成笑着摇头说道。 桔子科技的电子产品，主打的是外埠市场，乃至于大量的利润，也被用美刀的形式留在海外。 不过就算是这样，也为香江制造了大量的就业岗位，养活了几千上万个家庭，也造就了香江媒体对于刘志成的异常关注。 害怕刘志成那一天就会彻底放弃香江，造成大量的香江市民失业。 在京城和蛇口投资的电风扇项目，不过是因为香江这边人力成本上升，即将快要淘汰的项目。 其它的项目也只是搬迁了部分产能去内地，研发和高利润的工业，大部分其实还是留在香江。 “但现在似乎有一些传言，对你很不友好，这方面你需要注意一下。”刘彦信接着说道。 “我会注意的。”刘志成点点头说道：“伱放心吧，我在内地的投资计划，基本上已经告一段落，短时间之内不会再有大投资。” 投资蛇口，是为了转移香江的低端产能，以将香江现有的生产力转向消费类电子产品。 投资京城市和上沪市的项目，是为了自己的长远利益打算。投资羊城市是为了在内地先培养工业品牌。 只有内地的两条高速公路，算是在内地的第一个基建大投资，但这些都是短期内看不到效益的项目。 “为什么？因为谈判的问题吗？”刘彦信问道。 这件事，已经成为了香江市民的主要话题之一，市民在茶前饭后，都会讨论这个问题。 “这只是其中之一吧，主要原因其实是内地，暂时也没什么好的投资项目。”刘志成笑了笑说道。 现在内地的投资限制太多，最主要的问题是不允许外商控股或独资。 直到86年之后，鹏城市的改开工作成功之后，让高层更加坚定改开的信念，出台了更加适合外商投资的政策。 现在离86年还有好几年，刘志成决定先好好消化一下现有的投资。必须做到不疾而快。 虽然他有丰厚的资金储备，可以支持在内地的大投资，但香江马上就会发生危机，他需要进行大抄底。 而且，刘志成也有一个财团的梦想，怎么能够少了自己的金融系呢？ 如果等几年后，在资金方面也许更加足够，而且时机也更加成熟，就到了瓜熟蒂落的时期。 “嗯，经商我可能不行，但我一辈子公务员生涯，只想告诉你一句：亲近zf，远离zz。”刘彦信点点头说道。 ………… 香江最近的房价、地价，基本上处于滞涨状态，唯有商业地价仍然高涨。 几家大型财团如置地、佳宁等集团，在拼命的拉高成交价，看得刘志成直摇头。 但刘志成敏锐观察到，港币开始贬值，刘志成知道，这一轮港币大贬值已经开始。 山峰投资旗下公司账上的资金太多，总不能眼睁睁看着吧，刘志成如果不采取措施，这就是在犯罪。 在公司的日常会议中，有人建议刘志成大量购买固定资产，从而规避货币贬值带来的损失。 刘志成拒绝他们的提议，因为他知道，香江地产已经没有投资价值，至少在83年之前就是如此。 就算囤地囤房，也要等到83年，除非几个特需的个案，如天水围项目。 刘志成的打算，其实很简单，就是把多余的港币换成外汇，放在海外银行储备，到时候再杀回香江，来一个名利双收。 当内地的各种事宜不再成为刘志成需要关注的事情之后，生活变的比以前更加简单。 最近由于刘志成大力投资内地，各种采访邀请也纷至沓来，为了不被有心人打上标签。 刘志成一改往日作风，一概拒绝媒体的采访，全部交给韩春喜去处理。 一些想要博取名气的记者，频繁出没在联邦大厦和深水湾别墅，只希望采访到刘志成只言片语。 搞得刘志成旗下的安保团队如临大敌，害怕他们伤害到刘首富及其家人。 无奈之下，刘志成只能自己先躲一躲，顺便过一个长假，反正现在工作上也没有太关心的事。 正好孙丽娜那边要他过去一场，说是有惊喜，正好可以去看看是什么样的惊喜。 孙丽娜住在寿臣山一栋小别墅里，刘志成一进门就看到了关家慧，但孙丽娜一进门就拉着刘志成一顿法式热吻。 完全不顾自己的小姐妹关家慧，看得她在一旁瞬间脸红。 现在的关家慧和孙丽娜是姐妹相称，关系好得很。 热吻结束，刘志成才和关家慧打招呼。 关家慧确实漂亮，此时肌肤如玉，身材修长，已经有了日后香江第一美女的范。 “家慧，你也来看你姐姐啦？” “刘生好！”关家慧乖巧的说道。 “这不是公共场合，私底下以后叫姐夫。”刘志成淡淡的道。 刘志成虽然和关家慧有过肌肤之亲，但那也是几个月以前的事了，刘志成都已经忘记。 刘志成忘了，但关家慧确没有忘，这‘姐夫’怎么叫得出口，难道刘生有特殊爱好？ 三个人开始在客厅闲聊，孙丽娜如往常一样对刘志成腻歪，看得关家慧在一旁目瞪口呆。 平常孙丽娜在外人面前，尽显女强人范，到了刘志成这里就是一只乖乖猫一般。 看得关家慧脸红心跳，坐如针毡，心怀意乱，但也忍不住多看两眼。 第二天一早，刘志成看到关家慧起床后精神不佳，便关心的问了一句，搞得关家慧更加无底自容，羞得满脸通红，恨不得找个洞钻进去。 刘志成顿时明白了过来，笑了笑说道：“你娜姐也是的，我叫她不要那么大声，一兴奋，她就是忍不住大喊。”昨晚上，孙丽娜的虎狼之词，应该是响彻云霄，关家慧就睡在隔壁，能睡好才怪。 关家慧虽然知道刘志成的风流，但是第一次见识到刘志成的铁皮脸，为了避免尴尬，立马转移话题道： “刘…姐夫……” 关家慧还是嫩了一点，有一点不知所措，还没有日后那落落大方的范。 ………… 吃过早餐之后，孙丽娜提议去游泳，然后拉着关家慧去换衣服。 刘志成对于孙丽娜说的惊喜，已经大概明白，对接下来的事，刘志成开始有点期待。 不知道怎么回事，她们俩人换衣服就换了个把小时，刘志成欲眼望穿。 一个小时之后，当关家慧和孙丽娜姗姗出来之后，没有让刘志成失望。 一见关家慧的泳装打扮，刘志成的第一反应是：白，真tm的白。 刘志成正大光明的打量了起来，关家慧从上到下，无一处瑕疵，整个人白的完美。 小蛮腰、大长腿，看得刘志成两眼发光。 孙丽娜见状，也不吃醋，反而嗲嗲的道：“老板，你来帮我们擦防晒霜好不好？” 刘志成傻傻的笑了笑，欣然答应，拿过防晒霜，先开始伺候孙丽娜。 刘志成早已准备妥当，只穿了一条泳裤，别看他瘦，全身腱子肉，棱角分明，蕴藏着力量无穷。 关家慧见到刘志成一双有力的手，在孙丽娜身上游走，想到一会自己也会这样，既渴望又矛盾。 因为刚才在换衣间，孙丽娜美名其曰说是给她创造机会，让她彻底征服老板姐夫。 由于和孙丽娜认识以来，关家慧不断的接受着洗脑，内心深处已经有一点小小的期待。 一会儿，孙丽娜已经被刘志成三下五除二擦好。 看着刘志成拿着防晒霜向自己走来，关家慧开始有点紧张，呼吸也变得急促，身体开始背叛自己，开始有点微微颤抖。 刘志成的双手还未行动，就发现了这一个情况。 这是她自愿的，有便宜不占非君子。 刘志成的双手，开始在关家慧的双腿、双手、背上游走，开始擦拭防晒霜。 关家慧一开始还能稳住，到后来实在忍不住，开始发一声轻吟。 刘志成趁机在关家慧的耳边轻声说道：“家慧，你的皮肤真白、真滑，声音也这么好听，姐夫很喜欢。” 关家慧还是一只菜鸟，哪经得住‘土豪姐夫’的挑逗，身体颤抖得越来越厉害。 “家慧，有没有男朋友？” “……姐夫做你男朋友怎么样？” 想到孙丽娜之前说的惊喜，刘志成不停的试探关家慧。 刘志成过足了手瘾和嘴瘾，这才放过她，拉着一起去游泳……… 次日一大早，刘志成看着怀里的关家慧和孙丽娜，笑了笑：她终于成了好姐妹。 ………… 在今年8月12日，ibm在纽约华尔道夫酒店正式发布ibmpc。 配置了16kbram以及一个软盘驱动器的ibmpc的建议价格为1565美刀；满配的价格可以达到6000美刀。 微软basic被免费嵌入了电脑系统之中。在qdos基础上，修改制作的pc-dos成为了pc机的标配操作系统，售价为40美刀。 虽然ibmpc是划时代的产品，但在ibm内部的重要等级不高，ibmpc被刻薄的评价者称为“东拼西凑的组装机”。 这种风格的产品，其实与ibm一向的产品风格完全不同，非常不ibm。 而ibmpc的设计理念，也几乎抛弃了ibm的所有传统，大量采用了外部的技术和配件，说它是“东拼西凑的组装机”，这个还真不算冤枉。 这种领导拍板的“面子项目”，往往也是很多利益相关方喜欢的项目，可以用出大笔的预算。 可以说，这台ibmpc能够开启一个时代，是完全超乎所有人意料之外的事情。 ibmpc抛弃了ibm公司传统，技术上的创新实际上并不突出，最大的特点就是东拼西凑。然而就是这种东拼西凑，却带来了另一个特性：“兼容”。 ibm一向的风格是对自己的产品严格的技术保密，然而ibmpc却是一反常态。 公布了除bios之外的全部技术资料，从而使得ibmpc很快成为被业界普遍接受的标准。 在ibmpc推出之前，苹果等微机品牌采用的都是封闭的系统，厂商之间的部件也不能互换通用。 ibmpc对于行业的贡献并不是什么技术上的突破，而是定义出了行业的通用接口标准。 从而使得pc行业的部件接口进入标准化时代，并带动了无数厂商参与进了这场兼容机风潮。 pc架构和接口的标准化，也使得各个电脑部件的生产商，能够独立发展，建立起自己的品牌。 前世的主板、硬盘、内存等部件厂商能够不断做大，甚至建立自己品牌。 因为架构标准化之后，电脑“攒机”市场的出现，使得这些部件供应商，可以直接把产品卖给“攒机”消费者。 而正是这种接口标准化，使得大量兼容机品牌开始出现，dell、康柏等品牌的建立都极大的得益于这种标准化。 说得直接点，这些品牌不过是更专业的“攒机”而已。 因为这种专业“攒机”的生意，真的没有什么技术含量，哪些个“良心公司”，从被认为是科技企业的龙头，到被视为不求上进。 电脑行业进入标准化pc时代，使整个行业的商业模式发生了根本的改变。 刘志成知道，桔子科技是时候进入pc时代的时候了。 但是刘志成不准备这么草率的推出自己的组装机，因为电脑品牌会没落，未来是wintel联盟的天下。 (本章完) 第180章 科技兴港 第180章 科技兴港 原本这些电脑硬件的制造厂商，他们只能给电脑厂商做配套，做一个专业的tob制造商。 但“攒机”市场的出现，使得这些部件厂商，同时有了toc业务。 toc业务不仅利润更高，而且帮助了这些部件制造商，摆脱了对电脑厂商的依赖。 这种产业格局的转变，影响非常深远，毕竟，众人拾柴火焰高。 随着涌入pc产业的厂商越来越多，使得整个pc行业规模不断壮大，行业开始高速发展。 而且产业链中的利益分配，也在不断发生着变化，越来越专业化。 前世，在进入新世纪之后，电脑品牌厂商日渐沦落为技术含量不足的硬件集成商。 而几个掌握了核心技术的部件供应商，反而成为了行业的霸主，主要集中体现在芯片、显卡、主板方面。 ibm是pc时代的开启者，随着电脑品牌商的价值日渐衰落的同时，但笑到最后的却是wintel联盟。 最后，intel和微软成为了it行业的新垄断霸主。 intel的核心产品是芯片，intel掌握了芯片的核心技术，能够最终成为垄断霸主，更多的是基于技术上的领先。 从4004芯片开始，计算机产业的每次跃进，都是基于芯片功能的提升。 但微软不同，微软帝国的核心产品是操作系统。 但早期的操作系统技术含量并没有那么高，微软的产品相对于竞争对手，并没有达到碾压级的领先。 直到windows95之后，微软才真正一统pc机的操作系统市场，占据了真正的垄断地位。 应该说，微软的成功，技术上的领先性只是一个方面，更多的成功因素要归功于老盖的商业运作能力，以及系统的天然垄断特性。 联邦大厦的会议里，刘志成正在操作一台电脑，这是桔子科技自己研发的电脑。 自从ibmpc发布之后，刘志成就指示桔子科技美丽国研究中心，沿着这条路前进。 功夫不负有心人，第一代桔子pc终于大成，片刻之后，刘志成说了一句：“不错。” 虽然，和前世的电脑比起来，现在的电脑可以说是：慢得死！ 受限于科技生产力，这是没有办法的事。至少，桔子科技又迈出了一大步。 桔子科技也已经开始布置自己的图型操作系统，但是离大成还有一定的距离。 “霍生，我们自己的操作系统开发得怎么样了？”刘志成向霍海清问道。 “刘生，还需要一段时间，我们和内地合作开发，主要是经验不足导致开发慢。”霍海清答道。 刘志成刚刚操作桔子pc，用的是微软的操作系统，基础语言是英语。 这样，在使用电脑过程中，就必须懂得英语，而且打不出其它语言。 对于香江市场来说无所谓，但对于其它东南亚市场，就有一定的局限性。 刘志成想起，前世的内地是开发一种叫做汉卡的软件，来解决这个问题。 前世的人大部分没有见过汉卡，90后很多人甚至可能连这个东西的名字都没有听说过。 但汉卡在内地的电脑史上其实曾经留下过浓墨重彩的一笔。 这个时代，中文区经济落后，还没有人专门针对中文区市场推出产品。 而中文区的用户，想要使用电脑，最起码的要求就是有一定的英文基础。 中文区电脑开始普及之初，这种状况极大的限制了电脑的使用范围，才开始出现对电脑进行汉化的巨大需求。 内地的第一块汉卡，是中科院计算所开发的，而这块汉卡也成为那个著名的良心公司的起家产品。 内地早期的it从业者，很多都是从汉卡起步的，包括巨人的史大柱，小米的雷布斯，起家之时首先想到的也是汉卡。 而另一家内地早期it旗帜企业，四通集团，虽然做的不是汉卡，却是中文打字机。 虽然产品的外形和功能有差异，但内核其实是很接近的。 后来研发出国产办公软件wps的求伯军，辞职下海之后，也是先到了四通集团，此后才加入金山，研发wps。 可以说，内地it产业的第一次独立发展浪潮，基本就是围绕电脑的汉化需求展开的，也正是这一个发展浪潮，培养出了中国的第一代it人。 只不过，随着电脑硬件水平的提升和内地市场的扩大，微软公司后来的电脑系统，已经直接内置了汉化功能。 从而彻底断去了汉卡生存的根基，使得这个重要的内地产品成为了一款被人遗忘的过渡性产品。 刘志成对这段历史自然了解一点，既然要以中文区作为根基市场，刘志成自然不会忘记这款最重要的过渡产品，以及推出中文配套硬件。 虽然桔子科技正在研发自己的中文操作系统，但由于经验的问题，对电脑的操作系统的研发进度有所缓慢，一直没有大成。 汉卡从技术上实际并不复杂，主要是存储一个中文字库，再配套一个中文输入法。 以现在桔子科技自己在香江的研发力量，就可以搞定。 此时的中文输入法已经出现了仓颉输入法，于1976年，由湾湾的朱邦复先生就发明。 刘志成当即指示道：“霍生，湾湾已经有了繁体中文输入法，你安排人过去购买，用在我们自己的电脑上， 同时，开发我的中文词库，用于电脑汉化方面，一切就绪之后，向东南亚华人区推广桔子pc。” 电脑汉化是刘志成为了稳固中文区电脑市场，准备的一个大杀器，仓颉输入法支持的是繁体输入，在香江、东南亚和宝岛可以直接应用。 当然，刘志成也会顺便开发简体中文版的汉卡，两者硬件上没什么区别。 差别只在字库和输入法上面，简体汉卡刘志成采用的就是最简单的拼音输入法。 桔子科技会比较低调的推出自已的电脑，毕竟pc架构才刚刚推出，市场上还没有太多的电脑配件生产商。 汉卡，尤其是简体字汉卡，其实就是针对内地的需求开发的，进入内地市场是必然的。 刘志成不可能放弃这么个金矿，但必须得准备充分之后，但以现在桔子科技的力量，这个过程不用太久。 汉卡是计算机的可选配件，它的销量会受到计算机保有量的制约，你连电脑都没有，不可能单独买一个汉卡。 此时还只是1981年，内地的电脑保有量很低，总数大约有一万台。刘志成都觉得未必，如果有了汉卡这种神器，说不定就可快速扩大市场呢？ 前世，刘志成听说过一个卖皮鞋的故事，当市场完全没有人穿皮鞋的时候，就是你的机会。 如果能够率先卡位，是公司能够迅速成长为行业龙头的不二法门。 现在还只是81年，京城市中关村刚刚开始有了雏形，此时还没有出现下海潮，几乎所有的销售渠道，都是体制内部。 外资企业想在内地销售产品，绝对没那么容易，唯一可以庆幸的是，刘志成目前在内地人脉广泛，完全可以找到一个优秀的代理。 “伱还要开发中文打字机，不是那种机械打字机，而是把打印机的技术与电脑技术结合起来，做成电脑打字机。另外，我们的技术储备够吗？”刘志成继指示道。 现在的电脑安装了汉卡之后，连接打印机就能实现汉字的输出。 刘志成说的这个中文打字机，其实就是把电脑和打印机做成一体的产品而已。 霍海清是技术出身，现在对于电脑技术也懂一些，就知道有极大的可行性实现应用。 打印机是电脑的配套设备，这个时代经常和电脑成套购置，香江目前依然处于空白阶段，只能依赖进口。 “刘生，我们可以引进部分施乐公司在这个领域的相关专利，再在这个基础上进行产品研发。 甚至，我们可以和施乐公司合作，成立合资公司来研我这个中文打字机。” “嗯。”刘志成点了点头，表示同意。 中文打字机就要比汉卡复杂多，需要一定的专利技术，与头部合作，也是一个不错的选择。 接下来，刘志成又问起了与内地的研发合作，霍海清都作了解答，并且取得不少进展。 特别是美丽国数码研究中心，已经研发了有自己专利的数码相机技术，只是离应用还有一定的距离。 “对了，上次我交代的局域网技术，怎么样啦？”刘志成又问道。 “刘生，目前我们已经拿到了相关专利，正在消化之中，已经实验性的布局了一个有十台电脑网络，正在开展相关实验性的应用。”霍海清说道。 “嗯，要抓紧研发相关技术，要想办法在产业园区实现联网办公。而且，到时候要实现全集团联网办公。 甚至，你还可以去赞助现在的香江大学，帮他们建立内部教育网。”刘志成缓缓说道。 刘志成这是准备从小局域，再到大局域，再到更大的局域。这不就是互联网了吗？ 如果要实现这些，就必须得有大型服务器，也就是所谓的‘根’服务器。 现在美丽国还没有制定传输控制协议和网际协议，应该还没有提出根服务器这个概念。 其实根服务器就是超级计算机中心，为计算机用户提供服务。 前世，美丽国通过根控制全世界互联网，这一世，刘志成也想在这一领域分一杯羹。 为了防止意外，刘志成决定在这个方面，绝对保持低调，不会去作任何宣传。 而且还会动用自己的力量，去限制媒体的宣传。 有些东西，你去做就好了。 “我们的芯片、印刷电路板和液晶研发怎么样了？”刘志成又问道。 这三样，是刘志成在香江有建工厂，有了初步的布局。 “刘生，我们已经可以生产收音机、电视机等电器的电路板，而且都可以自产芯片， 至于，液晶已经可以生产电子表面板，至于为掌机研发的面板，已经有了突破，相信要不了多久，就可以成功。”霍海清一一回答道。 说到掌机和液晶，刘志成继续说道：“液晶要向更大的面板进军，将来要实现电视机面板液晶化，还有，我们的掌机什么时候可以上市？” 液晶大面板，是为未面进行技术储备，掌机，为了战略布局提供子弹，没有一样是简单的。 而且，未来液晶技术，还是手机，平板电脑，电脑显示器必须的技术。 所谓一通百通，可能也就是这么回事。刘志成当然会十分上心，这也未来刘志成主抓的方向。 一切为了互联网，一切为了互联网服务。 麦理浩明年就会卸任，接替他的人叫尤德，这个人比较重视教育。 现在的香江，只有香江大学和中文大学，这两所大学的学历被人认可。 当然，还专科学院的香江理工学院，以及树仁学院和香江浸会学院等几所。 有数据统计，现在的香江，只有2%的中学生，能够在本地接受高等教育。 尤德为了自己的政绩，上任后大力推动教育事业，建设了城市理工学院和香江演艺学院，还倡议建立香江科技大学。 前世，香江科技大学，是在1991年建成，但现在香江这么缺科技人才，刘志成肯定会去提前促成。 这是没有办法的事，人才虽然可以引进，有时候还得自己培养。 先进的科技技术的发展，离不开人才，一段时间内，内地的学生比较向往自由。 到时候还会劝说港府放开对内地学生招生，不可能把人才全部推到美丽国去。 有机会，刘志成一定把香江建设成东方硅谷。让以后香江的名片上多一称呼，不再是经济与贸易港。 但是刘志成知道，香江的高房价，是很难产生科技公司，因为科技公司前期投入太大，而且短期内看不到效益。 为了解决疼点，刘志成打算拿下天水围之后，建设一个科技产业孵化园区。 既解决了天水围的开发，又解决了香江的科技发展，一举两得。 前世，香江经过几次变故之后，慢慢处于衰落。这一世，刘志成不愿意再看到。 因为，他不想做一个纯粹的商人。 科技兴港，人才立港，这才是香江的未来。 (本章完) 第181章 帆船大厦 第181章 帆船大厦 1982年1月1日，帆船大厦开业、帆船酒店试营业。 这座大厦，是刘志成用先知先觉，把原本属于前世中东土豪的帆船酒店概念拿了过来。 它是一座帆船形状的建筑物构成的大厦，外观设计独特，给人一种豪华的感觉。 从远处望去，这座帆船大厦仿佛是在维港旁拔地而起，犹如一艘巨大的帆船，即将乘风破浪，驶向维港，驶向大海。 这种设计让市民和游客们感受到了豪华的氛围，也让人们对黄埔帆船大厦充满了好奇和向往。 黄埔帆船大厦，刘志成把他设计成一座超五星级酒店，以及山峰投资的办公区。 这种帆船与豪华酒店相结合的设计，让客人享受豪华服务的同时，也能感受到大海的宽广与自由。 帆船酒店内部装饰豪华，每一个细节都经过精心设计，让游客感受到无与伦比的奢华。 这座酒店，可以说是满楼尽带黄金甲，使用了大量最高档材料，如黄金、巴西木、天然大理石等。 金碧辉煌的黄埔帆船大厦，将人们带入了一个梦幻般的奢华世界，每一步都是对感官的极致享受。 在香江、在东南亚、在全球，黄埔帆船酒店用它那巍峨的帆船身姿，诉说着对豪华的全新定义。 在这里，每一处细节都流露着奢侈的气息。 位于顶层88楼的刘志成专属办公区，也是无以伦比的奢侈，也是象征着刘志成财富和权力的场所。 一进门，便是助理团队以及安保团队的工作区域，再进去是一个有几千尺的接待与休闲区，配有简易的高尔夫练习区。 还有会客室、会议室、以及豪华的老板休息室。 刘志成正站在落地窗前，向着维港‘神往’的时候，郝庆文过来汇报工作。 “刘生，港威大厦已经建成，目前商场部分已经招商完毕，将赶在春节前开业。”郝庆文汇报道。 “嗯。”刘志成没有过多表示，示意郝庆文继续。 “只是现在写字楼招租比较困难，目前才达到4成左右。”郝庆文说道。 刘志成点了点头，说道：“用黄埔城的招租方案，用优惠手段，锁定客户三年期组约。” “好的。”郝庆文看了一眼刘志成，见没有任何表示，继续说道：“刘生，现在我们旗下的土地开发，已经压缩规模，预计在售楼盘在五月份之前清盘。” “嗯。”刘志成的手指在办公桌上敲了敲，想了想说道：“现在住宅楼价格已经横盘多日，上涨滑力，你要加快清盘力度， 新建楼盘要减少，建设周期给我拉长，我们要做最坏的打算。” 郝庆文内心一顿，这不是第一次听到老板提到危机，答道：“好的，老板。” 其实郝庆文也有了感觉，市面上抛售资产迁册之人开始多了起来，富豪们开始两头压注，开始把一部分资产转移至外埠。 “蚬壳公司换地计划谈得怎么样啦？”刘志成问道。 刘志成之前计划将青衣岛的一块油库用地，换取蚬壳公司在茶果岭和鸭月利洲的两个油库地皮。 前世，李超人在香江修建了四大屋村，分别是丽港城、海怡半岛、黄埔园、嘉湖山庄。 在1988年1月，李超人旗下的长实、和黄、港灯、嘉宏四间公司购入茶果岭、鸭月利洲蚬壳公司油库地皮。 投资110亿港币，宣布建设两座大型屋村，当时轰动香江。《信报》称：“唯超人才有如此超人手笔。” 茶果岭的屋村，就是前世的丽港城，占地8.7公顷，为高级住宅区，有专为住户设立的俱乐部。 丽港城建有38栋25~28层住宅楼宇，每户面积640~920尺不等，共8072个单位。 总楼面积达620万尺，附设有16.1万平方尺商厦。总投资达45亿港币。 鸭月利洲屋村定名为海怡半岛，但这是和港灯电厂合并开发的项目。 刘志成已经拿到黄埔园、加上计划中的天水围，如果能够再拿下这两块地。 前世李超人的四大屋村，刘志成将拿下3.5个，至于剩下的半个，已经无所谓。 想到这里，刘志成笑了笑：是不是未来的香江商史，也会称自己为刘半城。 “刘生，价格基本上已经接近市价，只是考虑到你多次提到的危机，我还想压压价？”郝庆文道。 “不用考虑这么多，能够用市价拿下，就尽快拿下，拿下之后又不是马上能够开发， 下一步还需要拆迁、和港府谈‘工转商’，这些都需要时间。”刘志成指示道。 刘志成主要考虑到，因为自己的出现，已经出现了蝴蝶效应，真有点担心出现意外情况。 “好的，我马上派人先把协议签订。”郝庆文答道。一般情况下，郝庆文对于老板的指示，哪是坚决执行。 因为，刘志成在他心目中，已经是‘神’一般存在。 “天水围的情况呢？”刘志成点了点头，继续问道。 “刘生，这个项目目前比较麻烦。”郝庆文看了一眼刘志成，继续道：“大股东华闰公司找到长江公司，目前李超人比较积极参与。” 刘志成的担心是正确的，前世华闰公司也是找到李超人。 但李超人一门心思在和沈弼谈和记黄埔的股权转让，根本就无心参与天水围的策划。 这一世，已经没有了和记黄埔，李超人当然会积极参与。但李超人也绝对会想不到，接下来会发生地产危机。 刘志成笑了笑道：“现在巍成公司的股权结构是一个什么情况？” “华闰占51%，大宝地产占25%，长江占12.5%，会德丰占11%。”郝庆文好像早有准备，张口就来，看样子他还是比较用心。 “会德丰还有股份？”刘志成疑问道。 在1978年，长江公司与会德丰联合购得天水围的土地，到第二年（1979年）华闰公司收购其大部分股权，成为了绝对控股大股东。 刘志成一直以为会德丰已经全部让出股权，没有想到这个一心想发展‘行走的资产’马登，还留有一手。 以后不能够太自以为是了。真是没有调查，就没有发言权。 但天水围关系自己的重大战略布局，不容有失。 “先不管太多，向会德丰和天宝公司报价，至于价格，我只有六个字：不惜一切代价！” 郝庆文听到刘志成的斩钉截铁式的指示，内心不由得一顿，不由得站起说道：“请刘生放心，绝不有失。”整个天水围488公顷土地，前世李超人用其中40公顷土地建起嘉湖山庄，就赚了几十个亿港币。 如果能够整体拿下，刘志成不赚几百亿港币？ 但刘志成计划不赚走一分钱，全部投资高技术开发，以及高技术孵化，做一个有担当的商人。 “刘生，我们在鹏城合资的黄埔酒店已经建成，正在试营业，鹏城一直想邀请你过去剪彩，伱看？”郝庆文又说起了另外一件事。 内地的投资布局，关系到他的利益和利润，刘志成不可能轻易拒绝邀请。 “就在春节前和内地协调一个日子，我去参加。” ………… 1月17号，小年前。 刘志成来到鹏城市，同行的有郝庆文、韩春喜、孙丽娜。 经过一年多的时间，黄埔集团在鹏城市兴建的酒店（大厦）已经完全竣工。 内部装修也已经完成，酒店已经到了剪彩开业的时间。 鹏城市政府也借着这个机会邀请了刘志成等一行人，前来参加这个开业庆典。 进入罗湖口岸后，黄埔集团驻鹏城市的分公司，早已安排好了数辆豪华轿车前来接待。 待刘志成等一行人上了车后，汽车便朝着鹏城市区开去。 一路之上，孙丽娜看着窗外的风景，惊讶的发现，正在施工的工地非常之多，不少地方已经建起了不少写字楼与住宅楼。 “郝经理，这里怎么这么多工地？而且都是建房子的？”孙丽娜奇怪的问道。 孙丽娜虽然来过内地考察，但没有来过鹏城市，这与之前她见过的内地情况可完全不一样。 郝庆文虽然不直接负责黄埔集团旗下基建，但也多次来鹏城考察，此次大老板前来，他自然得亲自陪同。 郝庆文可不敢对孙丽娜大意，笑着答道：“孙经理，这里其实并不是鹏城市的建设项目， 而是香江的一些房产集团在这里开发的住宅项目，主要是出售给香江的一些普通市民， 虽然这些普通香江市民买不起香江的房子，但鹏城市这边的房价只有香江的五分之一， 而且居住面积、绿化都非常的好，据说连很多有钱人都跑过来买了几套。” “香江的房地产商！从什么时候开始的？”孙丽娜继续问道。 刘志成当然知道这些事，在一旁笑而不语。 郝庆文笑了笑说道：“应该是从前年开始，到了去年上半年项目开始多了起来，去年年底也开始变得非常火爆起来， 从香江而来的购房者据说每天都是几十辆大巴从罗湖口岸接送，我也曾经派人去实地看过，这里的房子的确不错，不但空间很大，而且价格便宜。” “郝经理，你们有这里开发有项目吗？”孙丽娜好奇的问道。 郝庆文看了看刘志成，说道：“刘生不同意，我们就没有参与。” 这个时候，刘志成笑了笑，打断了他们的聊天，说道：“我个人建议，如果你有闲钱的话也投资两套吧。” 目前内地明确规定土地不得出售，鹏城市即使处于改开的前沿，但也不敢公然违抗规定。 不过香江的房地产商却非常聪明，第一个投资地产开发的是妙丽集团的老板刘天就。 他以贸易补偿的名义与鹏城市政府，在79年签下了第一份土地开发协议。 据说当时这份协议连签字和公章都没有盖，双方都是凭着信任合作，然后一炮而红。 1980年初，鹏城市第一个小区东湖丽园，每平方米的价格为2700港币（合1100人民币）。 这个时代鹏城市的工人人均月收入不足一百，显然不可能买的起这样的房子。 而妙丽集团的老板刘天就在香江发售了楼，结果十分火爆，几天之内就被一抢而光。 鹏城市与香江商人都获利匪浅，同时也看到了光明的钱途。 样本已经有了，后面的合作自然越来越多，随后在80年开始，靠近香江的罗湖口岸区又多了几十个大型楼盘。 这些庞大的房地产项目其实就是鹏城市起家的第一桶金，凭借着这些项目，获得数亿港币的外汇。 因此，鹏城市开始大规模平整土地，兴建道路交通，从而也吸引了后续的大量实业公司前来投资工厂。 实际上从改革开放开始，整个鹏城市工业规模的比例从来就没有超过房地产行业。 或者，这也是整个改开过程中的痛点。 “老板，那你为什么不让郝经理他们过来开发住宅楼呢？”孙丽娜又向刘志成问道。 刘志成被孙丽娜这么一问，有一种权威被质疑的味道，就算是闲聊也不允许。 因为他没有那么多时间去顾问旗下企业的工作。任何事情他将只交待一次，违令者斩！ “这是公司战略需要。今后城市集团也一样，任何事情我只交待一次。”刘志成淡淡的道。 刘志成今后在内地的地产开发方面，计划只进行商业地产开发，建设城市综合体，绝不允许大规模建住宅项目。 如果有人要问起，刘志成绝对不会回答，也没有什么好回答的。 孙丽娜知道老板这么说，已经逆了他的龙鳞，不敢再在这个问题上吱声。 只好点点头，看着四周的景色，这是她第一次来鹏城，所有的一切都充满着好奇。 突然，她指向远处一个方向问道：“老板，那是不是你的大厦？最高的那一栋？” “应该是的吧？”刘志成眯着眼顺着方向看了看。但也不是很确定，距离有些远。 过方向就是鹏城市区方向，那栋大厦周围也有其他几栋建筑，但高度要低了很多。 有些鹤立鸡群，看样子就是鹏城市第一高楼了。 郝庆文顺着方向看去，笑道：“刘生，孙经理，那就是黄埔大厦！” (本章完) 第182章 第一高搂 第182章 第一高搂 当下，在内地修建一座最高的大厦，不仅仅是城市的地标，更是广告效应的典范。 它的存在，肯定会吸引着无数人的目光，成为人们心中的梦想与追求。 特别是这次的大厦剪彩仪式，电视台也会派来了记者前来采访，准备在新闻中播放。 而这个时候能看得到电视的家庭，都是经济条件不错的家庭，这些人都是刘志成旗下企业的潜在客户。 距上次刘志成与包船王、飞艇泰等人，来鹏城市已经过了快两年。 两年的时间，对于高速发展的鹏城市来说，是翻天覆地的变化。 就刘志成印象最深刻的公路来说，就已经有了最大变化。 现如今从罗湖口岸到鹏城市区的道路，不再是土路，一条4车道的水泥路已经建成，而且来往的车辆也多了起来。 刘志成的车队很快就到达了今天的目的地。下车后，刘志成站在高楼之下，开始不由自主的抬头仰望着大厦。 刘志成笑着问孙丽娜说道：“感觉怎么样？” 孙丽娜也是会意笑了笑，问道：“你这楼有多高？” 刘志成说道：“楼上建筑一共56层，高度为206米，加上12米高的信号塔，对外公布的高度是218米！” 刘志成也是前几天才知道的具体数据资料，大厦一共耗资2.3亿港币，建设周期为一年零一个月。 这个建造速度，只有鹏城这样的地方，才有可能实现。 当时指示黄埔集团来投资酒店，刘志成也没有想到郝庆文又整出了一个第一。 “也不是很高，香江比这高的有很多，但是你这栋就是感觉不一样。”孙丽娜笑着说道。 刘志成看了一眼孙丽娜，笑道：“那是，这附近最高的也就几十米，鹤立鸡群当然不一样。” “这旁边的几栋楼也是你的吗？”孙丽娜指着黄埔酒店大厦周围的几栋写字楼问道。 “不是吧。”刘志成看了一眼郝庆文说道。 他当初选择这块地时，这边还是一片农田，郝庆文不会给整出个建筑群出来吧。 现如今黄埔大厦的周围，已有几家十几层楼高的小型建筑。 不仅如此，附近也有了一些街道，已经开始出现商业中心的雏形。 郝庆文见状，立刻解释道：“刘生，我可没有违抗指示，就只建了这一座酒店， 只是为了整个项目的发展，向香江同行们推荐了这里，没想到他们很积极，也前来投资兴建了一些酒店、一些商业写字楼。” 刘志成没有批评郝庆文，只是看了看周围来来往往的车辆，笑道：“这附近生意不错啊？” “对，我们黄埔酒店大厦，目前是内地第一高楼，前段时间刚刚试营业，很多香江和海外公司都慕名而来，两天时间就全部长包了出去。 还有一些内地的企业，也想包下我们酒店的客房，不过因为我们与鹏城市政府有协议，优先收取外汇，这些内地企业才不得已而罢手。”郝庆文汇报道。 “这第一大厦的名头的，的确很有吸引力。”刘志成笑了笑说道。 不要说内地，即使是香江，曾经的康乐大厦和现在的合和中心都是无数律师事务所和商业银行的最爱。 不为别的，就是因为它们是香江第一高楼。 只是没有想到，黄埔在鹏城投资一座酒店，变成了商业写字楼。 “那现在的产权是怎么约定的？”刘志成继续问道。 “我们目前是和鹏城市是各占一半，但在协议里约定，将来黄埔集团有权收购全部权益。” 郝庆文看了一眼刘志成，接着说道：“我们酒店在一年前才刚刚打好地基之时，就已经有不少香江商人跑过来在附近寻找土地投资， 这些港商来了之后，就开始兴建商铺、住宅、普通酒店、小型写字楼等等， 我们的大厦还没竣工，他们的生意就已经火了起来，不少来鹏城市投资或者工作的香江人，现在都喜欢住在这一块地方。” “这些人都挺狡猾，也挺有眼光。”刘志成笑着说道。 机会都是留给有准备、敢于尝试的人，就凭现在的这些投资，这些投资者，只要以后不犯浑，未来妥妥的都是亿万富翁。 因为黄埔酒店大厦是内地第一高楼，附近的不少人都慕名而来，过来看看这内地第一高楼。 不过参观的人太多，而且这里五星级酒店，入住的都外高富豪们，基本上被拦在了大门之外。所以，大门口看上去比较热闹。 刘志成刚走到酒店门口，鹏城市负责招商引资的负责人就急忙上来迎接。 “那人是谁呀，这么多人上去迎接？” “应该是一个香江大老板？” “好像是亚洲华人首富刘半城？” “刘半城来鹏城市做什么？” “这不是废话吗？当然是来参加黄埔酒店大厦的剪彩。” “一座大厦剪彩而已，值得他亲自来吗？” “要不伱上前去问问？” “我找死啊！” 刘志成当然听不到远处围观市民们的议论，在鹏城市相关领导的陪同下，开始参加起内地第一座黄埔酒店。 整个酒店是按照国际范装修的五星级酒店，第一层一半的面积为接待处，一半为休息区。 后方则是两排8座电梯，可以通往楼上不同的楼层。 郝庆文早就已经安排好了一切，一行人直接上了酒店的50层。 这一层专门为最尊贵的客人服务，有两间总统套房以及周边配套，今天刘志成来了，当然是属于他专享。 酒店在设计之初，就已经决定将上面的高层设为总统套房。 站的高、望的远！香江富豪都喜欢住在高层，其它国家的富豪也应该不例外。 待将行李安置好后，刘志成等一行人一起去了大楼最顶层的旋转餐厅。 旋转餐厅在西方国家已经很流行，香江也有不少，但此刻在内地，却是独此一家。按照计划，将来会以自助餐的形式进行经营，整个餐厅每旋转一圈需要80分钟。 顾客们吃完一顿自助餐，足以在窗户边上看到大半圈整个鹏城市的景色。 这里，将是内地有钱人必将打卡点，用前世话说，这将是一个网红景点。 当然，这价格可是非常的昂贵，以现在内地的工资情况，是不可能在这里消费的起，主要就是为了赚香江商人的钱。 虽然还没有开业，不过各种装饰及餐桌早就准备好了，厨师也早就到位，毕竟明天整个大厦就要开幕剪彩，旋转餐厅也会正式开门。 安排厨师烧了几个拿手菜后，刘志成随意吃了一点，因为下午还需要和鹏城的高官会面。 ……… 下午两点，刘志成按到约定时间，来拜访鹏城高官。 握手为礼之后，两人在临近的沙发上落座。 此时的特区刚刚成立不久，虽然接待室面积不小，陈设却很简单，只有几张布艺沙发和几个小茶几。 高官坐下之后，主动寒暄起来，说道：“刘生，很高兴你能够亲自过来参加酒店的开业仪式。” “客气了，随着内地的改开深入，香江与内地的合作自然会越来越多。”刘志成说道。 “这可不是客气，内地改开以来，刘生投资都是大手笔。讲句实话，来内地考察过的海外商人不少， 但大部分对投资内地还有疑虑，能够真正落实的投资并不多，象刘生这样高效投资、大手笔投资，更是凤毛麟角。” “能够有机会来内地投资，我也很荣幸。”刘志成也应酬道。 两人先是客气寒暄了一会，刘志成才找了个机会，说起了正题。 “我旗下的企业，主要是电子科技公司，需要大量的研发人才，香江研发人才缺乏，成为我旗下公司发展的主要障碍。我想，鹏城的发展，也将面临这个问题。” 前面的寒暄，只是一种商务上的礼仪罢了，该走的过场走过之后，刘志成就开始单刀直入。 说到人才，高官也收起了笑容，人才缺乏，特区在发展过程中已经有所体现。 对于科研人才的事，鹏城市也无能为力，但刘志成不会无缘无故提起这件事。 略微一沉吟，高官开口说道：“刘生的意思是？” “我的意思是，为什么鹏城不自己建一所大学，用来解决这个问题呢？”刘志成缓缓的说道。 内地现在在搞改开，各行各业人才都很缺乏，尤其是技术人才和经营人才，都在各级企业内部。 想要让他们同意放这些人才离开，奔赴改开的鹏城市，确实需要做大量的细致工作。 鹏城刚刚成立不久，本身没有足够的人才储备，需要人才了，就需要从全国来借调。 但特区政府只是地方政府，与其他地方政府、管理行业的部委之间，没有直接的隶属关系和利益关联。 要等老人南巡，真正确立了特区的地位，并且第一次内地创业浪潮形成之后，特区才能凭借政策优势，真正开始形成人才虹吸效应。 但那已经是1984年之后的事情了，刘志成不可能等这么久的。必须要另想办法，打破这个局面。 “刘生，其实我们特区也有打算建一座大学，只是还在等待审批。” 鹏城大学是1983年批准创办，也就是明年，现在鹏城肯定会有所准备。 鹏城大学的建立，得到了全国知明大学鼎力相助。 刘志成皱着眉头思索了一会，心中逐渐有了想法。“就我所知，内地现在电脑很稀缺吧？” 高官一时没明白，刚刚说着大学的问题，怎么突然赚到电脑上来了。 “确实紧缺，前几年，国外对电脑还封锁的很严密，要引进电脑，只能通过特殊渠道。 这两年，虽然放松了技术封锁，不过由于外汇很紧缺，每年批准进口的那点电脑，根本就不够各单位分， 不瞒刘生你说，就是我们鹏城，对于电脑也很缺。” 刘志成点了点头，“我旗下桔子科技公司也开始生产电脑，这段时间以来， 我在内地的投资很多，多蒙关照，因此，我想给鹏城捐助1000台电脑，不知道是否方便？” 这几年香江商人的捐赠其实不少，这也是香江商人回内地打通人脉，树立名声的常用手段了，并不犯什么忌讳。 没想到刘志成张口就是要捐赠1000台电脑，高官自然是有些惊讶。 “刘生，这当然可以，那我代表鹏城表示感谢。” “这批电脑，虽然是我们自产，但都是当下销量最好的微机型号，希望鹏城大学早日获批。”刘志成说道。 高官能够主管鹏城，而且本身就是50年代的大学生，对于电脑还是有些熟悉的，也知道电脑的大概价格。 现在电脑的价格肯定不低于1000美刀，1000台就是百万美刀，这个捐助的金额真不算少。 当然，他也知道刘志成的意思，首先是推广自己的电脑，其次就是希望鹏城用这批电脑开路，把大学早日批下来。 刘志成当然是这个意思，毕竟，他也是一个地道的资本家，虽然不那么‘纯粹’，但每做一个决定，不是为了利润，就是为了利益。 随后，高官又向刘志成通报了一些鹏城的最新投资政策，希望刘志成能够回到香江之后，能够帮忙宣讲，多到鹏城投资。 刘志成也很客气的答应，会和朋友们传达正能量，鼓励大家投资内地。 最后，刘志成还表示，如果鹏城大学获批后，桔子科技愿意为其建设教育网络，为大学建设添砖加瓦。 双方在愉快的交流中结束了此次会见，当刘志成出来之后，突然间发现鹏城的天空特别蓝，心情愉悦。 因为，刘志成相信自己的努力一定不会白废，一定会为振兴出力。 刘志成刚回到酒店，韩春喜就上来汇报道：“刘生，大亚的吕生过来拜访。” 刘志成一顿，吕智和什么时候来内地了？难道他也来鹏城开发地产了？ “好，让吕生到酒店一叙。” (本章完) 第183章 百亿大亨 第183章 百亿大亨 “吕生，请坐。”刘志成刚到客房不久，吕智和就登门拜访。 “刘生，你这间酒店办得好呀，香江的商人都抢着长租呀。”吕智和笑着说道。 现在香江股市处于高位，吕智和也是超级富豪，初步估计身价有几十亿港币。 由香江地产火爆，石材供不应求，以及大亚矿业是青州英泥和大亚地产的大股东，股价也受到了股民追棒。 大亚矿业市值已达到35亿港币，大亚地产市值也达22亿港币，目前吕智和持股42.8%和20%。 这部分，吕智和身价就达到20亿港币。他还有没有上市的资产。所以，说他是一个超级富豪一点也不为过。 刘志成虽然今天忙了一天，但是老朋友的到来，还是很热情，笑着说道：“吕生抬爱。” 刚坐下没有多久，小助理就给他们送来了茶水，开始聊起了大亚系，因为这是他们共同的企业。 “吕生的意思是大亚地产，准备进军内地的房地产市场开发？”刘志成缓缓的问道。 “刘生，我们是上市企业，现在大亚地产在香江的房产开发，已经基本上停止，这样会严重影响市值， 我的意思是，既然香江暂时收缩，何不向外扩张？” “嗯，”刘志成知道吕智和意思，点了点头说道：“内地是一个方向，但目前受限于政策， 我建议分开走，湾湾和狮城也是一个不错的选择，甚至rb也可以投资。” 吕智和有些惊讶，本来一心投资内地房市，没有想到刘志成推荐远走外埠。 “刘生的意思是，放弃内地市场？”吕智和用请教的口气问道。 刘志成想了想，说道：“内地市场也不是叫放弃，只是暂缓进入。我只是觉得湾湾和狮城现在是一个不错的市场。” 刘志成只是不好说，真当大规模进入内地房地产市场，需要在92年之后，那才是插上翅膀飞翔的时候。 “嗯，刘生的建议，我会充分考虑。”吕智和点了点头道。 “吕生，你既然想投资内地房市，肯定是看好，你当初是做建材出身，没有考虑过让大亚矿业进军内地建材市场？”刘志成问道。 现在来内地投资实业，总比投资房产开发好，也是内地政府十分欢迎的投资。 既可以获得利润，又可以获得利益。 双方对于大亚系的下一步发展，吕智和表示会整理成一个文件，上董事会讨论。 最后，刘志成邀请吕智和共进晚餐，双方沟通很愉快，相信大亚系的发展，会更上一层楼。 ……… 第二天，黄埔酒店大厦正式开幕！ 218米高的大厦外面，人潮涌动，为了让开业仪式顺利，鹏城市为了维持秩序，特意调集了上百名警察来到现场安保。 大厦门口的大理石平台之上，摆放着一排一排的篮及气球，同时整个大门的上方，挂着一个巨大的横幅： “热烈庆祝鹏城市第一栋摩天大厦，黄埔酒店大厦正式开幕。” 人群之外，不少人拿着摄像机及照相机，不停的录着视频又或者拍着照片。 这些人，不外乎一些是记者，另外一些则是普通的香江投资商。 本地的zf官员自然早就已经到场，等待这个荣光时刻。 市高官满面红光，正不停的跟身边之人打着招呼。 “刘先生，恭喜恭喜，大厦开业！”高官走了过来，伸出手笑着对刘志成说道。 刘志成握手笑道：“还得感谢高官对我们工作的支持。” “应该的，刘先生来投资，我们当然会全力配合。”高官笑着说道。 两人昨天才具体谈过招商工作，今天就不会再涉及到，尽是扯一些场面话。 不一会儿，郝庆文走了过来说道：“刘生，吉时差不多到了。” “那就开始吧！”刘志成笑着说道。 在香江，对于风水非常重视，每栋大厦甚至公司开业都会有吉时吉日。 虽然现在在内地，但这些习俗还是带了过来，今天的吉时就是上午10点。 随着酒店门口四周的数个大音响的响起，一阵阵节奏欢乐的歌声响了起来。 酒店侧位，6个舞龙的团队欢快的跳了出来，酒店门口的一片平地之上表演了起来，外围的观众也被吸引，各种掌声雷动，好不热闹。 接着又是几人的演讲时间，郝庆文作为黄埔集团的一把手，亲自上台很是吹捧了自己公司一把。 之后，鹏城市一位副职也上台讲话，不过主要演讲的方向是关于投资政策的稳定性。 毕竟，今天来的香江富豪不少，能抓住机会推介鹏城的招商引资政策，也是很不错的机会。 到了10点钟，高官与刘志成一起剪断了红色布条，黄埔酒店大厦正式开业！ 开幕式结束之后，大厦的大门打开，不少人都可以自由进出。 这么多媒体记者在，黄埔集团当然不会放过推广酒店的机会，然后给所有媒体记者安排一顿自助餐。 自然，媒体的朋友们也开始卖力的给黄埔酒店吹虚。 重点描述了整个黄埔大厦内所拥有的高科技，旋转餐厅的神奇，自助餐厅中食物的丰盛。 同时表明，只要坚持改革开放，总有一天，老百姓们也能天天吃的起肉可以随便吃的自助餐 而在电视新闻中，也播放了关于鹏城市黄埔酒店大厦的开幕仪式。 并且将整个项目与改开联系在了一起，重点强调了改开的正确性。 ………… 爆竹声中一岁除，春风送暖入屠苏。千门万户疃疃日，总把新桃换旧符。 今年春节刘家添丁加人，一片喜庆洋洋，热闹非凡。 对于华夏人来说，只有过了除夕，才是新年真正的开始。 每一个华人都渴望团圆，而除夕是团圆的象征。 自古以来，华人就非常重视家庭和亲情，在漫长的历史长河中，无论世事如何变化，家始终是人们心灵的港湾。 在除夕这一天，华人家庭团聚在一起，共度时光，表达对彼此的关爱与祝福。 在华人圈里，基本没有人会在元旦那天见面问好新年好的。 但在除夕过后，新年好这个问候语，会一直陪随到元宵佳节。 而且在香江只要伱结了婚，都要准备‘利是’。随着新春零点的钟声敲响，烟爆竹声此起彼伏，接连不断。 随着第一声鞭炮响起，犹如一颗璀璨的流星划开夜空，带来新年的喜悦与祝福。 “阿爸、阿妈、阿妹，新年好啊！”刘志成与杨敏丽同时举杯，向家人们问好。 “哈哈，阿成、阿敏新年好啊，看到你们现在恩爱的样子，我们很开心，应该说今年春节，是我们最开心的春节。” 说完，给他们夫妻和大孙子一人发了一个“励事”。 “谢谢爸。祝爸笑口常开。” “谢谢爸！”刘志成说完便把杨敏丽搂在怀里，看望窗外烟火。 烟还在此起彼伏的绽放，刘志成也难得的静静看着，这漫天的烟火，这微弱的亮光衬出他一张充满笑意的脸。 ………… 过完元宵节，就算正式出节，刘志成又开始了忙碌的工作。 去年山峰投资针对中华电力的收购成功，让山峰系所有人都感到振奋。 如果说以前有谁对山峰投资在香江的龙头地位抱有质疑，那么现在已经可以彻底打消了这样的念头。 在中华电力纳入山峰投资旗下这一刻起，山峰投资就是香江当仁不让的最强企业。 其实山峰投资收购中华电力的重要意义，绝不仅仅是资产增加这么简单。 作为香江仅有的两间电力公司，中华电力是所有公共事业单位中最稳定的敛金机器。 这没有丝毫的夸张。 中华电力的盈利能力比银行更强劲，银行有破产的风险。 但只要中华电力一直持有牌照，就不存在亏损的隐患。 对于刘志成而言，收购中华电力，等同于收购一座持久保值的超级钱仓。 不止可以随时提取充沛现金流，还是自己在香江的地位提升的保障。 目前山峰投资旗下拥有四大钱仓型的业务，一是港口码头，二是收租型物业，三是小轮交通，四是电力供应。 如果从中选出最有价值与风险最低的业务，肯定是电力供应。 前世的嘉道理家族，仅仅依靠这一间中华电力公司，就成功挤入了香江十大财团行列。 帆船大厦。 刘志成正在招开旗下各公司管理会议。 去年刘志成收购中华电力，当时的总市值飙升到50多亿港币，差不多达到黄埔集团的一半。 但是随着收购的尘埃落定，股市上的投机客纷纷撤离，中华电力的股价也开始回跌。 刘志成入主中华电力的第一个月，市值一度跌至50亿港币以下，不过由于香江股市火爆，股价又开始慢慢回升。 今年以来，中华电力的股价一直在37港币上下浮动，总市值始终徘回在55亿港币左右，与九龙仓差不多。 山峰投资针对中华电力的持股比例高达40.5%，仅仅这一间上市公司，他身价就有二十二亿港币。 更不用说他在黄埔集团和九龙仓的持股，现在九龙仓由于利好刺激（投资菲力斯港和蛇口港），市值已达50亿港币。 黄埔集团的市值，更是来到了130亿港币，刘志成身价已经妥妥的超过115亿港币。 刘志成正式成为了百亿大亨！ 鉴于黄埔集团的租赁型物业越来越多，中华电力本身就是垄断机构，导致这两间上市公司全部成为刘志成旗下最稳定的钱仓。 毫不夸张的说，这两个钱仓比银行都赚钱，而且具备强劲的抗风险作用。 即使将来出现经济危机或者其它什么危机，这两间公司也可以因为业务特殊性而平安躲过去。 哪怕刘志成将来什么都不做，只依靠这两间公司现有的规模，就能确保他成为香江首富的有力竞争者。 但刘志成不可能是一个安于现状、不思进取的商人，他不会坐在黄埔集团与中华电力的安乐窝上享受一辈子。 刘志成问韩春喜道：“目前的恒生成分股上，一共有几间公司可以超过我们？” 恒生成分股是在1964年开始编制的，当时香江的上市公司总数不过是六十余间，恒生银行选取其中三十间上市公司作为成分股。 等到1969年的时候，成分股增加到三十三间，并正式对外发布恒生指数。 当时主导香江经济的产业是基建业与航运业，成分股上有八间公共事业股，六间环球航运股，这两大类就占据了成分股的将近一半。 六十年代的地产行业还不算重要，当时进入成分股的地产公司只有两间，分别是怡和系的置地公司，以及会德丰系的置业信托公司。 等时间来到1972年，当时四会启动创建，华资财团开始进入资本市场，并影响本埠经济。 这些华资普遍都在涉足地产行业，导致香江的经济支柱也转向了地产与金融。 正是因为香江的经济结构在发生变化，去年1979年时，恒生银行重新编制了三十三支成分股。 变动后的成分股名单里，包括整整九支地产股，比重超过公共事业股成为香江的龙头产业。 至于目前香江成分股的排名情况。 只听韩春喜说道：“如果按照市值进行排名，第一位是汇丰银行，第二位是我们的黄埔集团，第三位是置地公司，第四位是太古洋行，第五位是我们的中华电力。” 黄埔集团华资企业的龙头，但仍旧有没超越的英资。 刘志成又问道：“前十位还有哪几间企业？” 韩春喜根据最新市值排位，他给刘志成继续说道：“去年下半年开始，李超人在股市上吸纳港灯股票， 导致港灯股价被持续炒作了半年之久，市值也在不断上涨，目前已经逼近五十亿港币的关口，排在第六位。 李生的长江公司在今年年初披露了全年盈利，高昂利润引来市场的热烈追捧。 致长江公司的股价大幅飙升，紧随港灯之后排在第七位。 怡和洋行排在第八位，会德丰集团排在第九位，香江电话公司排在第十位。” 从这份排名，就可以看出刘志成如今在香江的地位，他自己也不相信，一不小心，就弄了这么大的家产。 (本章完) 第184章 中电战略规划 第184章 中电战略规划 恒生指数成份股的市值排位，非常明确了现阶段香江市场的资本结构。 最具分量的十大港企里面，华资只有黄埔集团、中华电力、长江公司这三间公司，其余七间都是英资。 其实算到底，黄埔集团是刘志成当年从英资祁德尊家族手上夺来，中华电力是刘志成从英资嘉道理家族手上夺来。 如果不是刘志成的重生，扇动了蝴蝶的翅膀，十大企业里边只有长江公司一根华资独苗。 刘志成的重生，算是扭转了当下华资与英资的规模对比。 刘志成旗下还有几间没有上市的子公司，这些子公司的盈利水平也不低，甚至要超过黄埔集团与中华电力。 但这是不是就意味着刘志成的旗下企业，可以横行香江，抗衡整个英资企业呢？ 目前仍旧不行，现在英资的力量还很强大，必须得等待接下来的地产危机之后。 因为这些英资都会转移部分资产，开始两头压注。 要知道，在现在的三十三支恒生成分股里，怡和系分别有怡和洋行、怡和证券、置地公司。 这三间怡和系公司，总市值加起来轻松超过百亿港币。 会德丰系也是三间上榜，会德丰集团、会德丰船务、香江置业信托，总市值同样可以破百亿。 如果把恒生成分股以外的企业也算进来，会德丰足足控股八间上市公司，实力强的很。 虽然太古洋行只有一间企业上榜，但它旗下的国泰航空并没有上市。 国泰垄断着香江与海外的航空业，年利润与港灯不相上下，一旦上市的话，太古系市值不亚于会德丰系。 千万不要小看它们，仅仅是怡和、会德丰、太古这三大洋行，这些洋行全是百年老店。 香江的产业，只是他们的一部分，他们老巢都是在日不落，那里还有丰厚产业，整体实力就有可能超过山峰投资。 香江股市的前十位里，还有一间巨无霸公司：香江电话公司。 电话公司也是一间垄断型企业，垄断着香江家庭电话、电报与国际电讯业务。 幕后股东是日不落的大东电报局，这也是一间巨无霸公司。 大东是在日不落上市，如果迁册到香江，实力绝对不会比怡和三大洋行差多少。 反道是港灯一直都深扎本埠市场，而且没有实际控制人，是一间纯粹的公众公司。 这间公司是给港岛供电，所以旗下在储备的电厂地皮价值连城，如果经营有方，市值完全可以与中华电力相提并论。 不过目前正处于动荡状态，怡和置地看中了他的价值，正在全力收购中。 如果没有大的变故，按照前世历史的发展，怡和置地会在今年对港灯完成实控。 假如这次有华资能够拿下港灯，那么香江的华资实力与英资差距会进一步缩小。 讲句实话，刘志成都对港灯垂涎三尺，但是因为港府律法的限制，刘志成就无法介入港灯的交易，只好作罢。 现在刘志成资金充足，他的策略公司山峰投资，已经储备了大量现金。 不管他以后看中任何项目，都不缺资金投资，因此他不需要再去调用旗下上市公司的资金储备。 他决定把这些储备资金全部留在公司里，用于在这次地产危机之中救市，并且拓展海外业务，以壮大规模。 “托尼，现在蛇口港建得怎么样啦。”刘志成问道。 刘志成对于自己在内地投资的第一个港口，还是比较关心。蛇口港的成与败，关系到以后内地港口的投资。 “刘生，现在蛇口港已经建设的差不多，预计五月份就可以剪彩。”托尼.丹克汇报道。 “嗯。”刘志成点了点头，继续说道：“去年我们收购了菲力斯杜港口码头，进军海外港口业务是九龙仓的发展方向， 现在中华电力在新西兰有一座发电厂，这个地区要成为我们优先投资的对象， 你下一步，可以一同去考察新西兰的港口情况，如有合适的投资项目，做好投资方案，到时拿来让我审批。” “好的，刘生。”托尼.丹克点了点头道。 刘志成又想到了一个大项目，就是鹏城市的盐田港，1983年的鹏城市开始上报请示建设深水港。 而且好象用的r元贷款，现在应该已经有了初步建设意向，是否可以横刀夺爱呢？ “现在蛇口港已经初成，托尼你应该多到内地走动，看看是否有我们可以投资建设的港口， 据我了解，鹏城有可能有大港口计划，你安排人去探探口风，看看是否可以入一股。” 九龙仓的对外投资主要是港口业务，刘志成就不可能放弃内地的港口投资。 虽然刘志成对于港口建设不太懂，既然自己有‘先知’的特异功能，指点一下他们还是可以的。 等刘志成处理完九龙仓的事务，就要着手处理中华电力的整合问题。 中华电力肯定要投资海外的电力市场，以及内地市场。而且以后肯定会发展清洁能源：风电与核电等。 这也是前世中华电力的发展之路，刘志成照抄作业就成。 “1981年度中华电力的总营业收入是38.5亿港币，净利润率是18.4%，全年除税后的利润是5.7亿港币。” 袁天凡向刘志成做着汇报，他入职中华电力已经有大半年时间，早就掌握了工作情况。 其实这间公司的业务比较单一，重点处理的公务只有三个，维护好发电厂的运营、输电网络的畅通，以及服务好用电客户。 鉴于香江经济发展快速，城市企业与居民的用电量每年都要增加，针对发电厂的投资也必不可少。 袁天凡继续说道：“去年我们接管董事会以后，原本有十亿港币左右的节余，这是嘉道理家族主事时的盈利， 但是与银行也有部分债务，负债率比较高，清偿部分到期债务以后，其余资金全都投入了发电厂。” 刘志成点了点头，用手指敲了敲桌面，想了想对袁天凡说道：“中华电力从即日起开始重组，组建中电集团，旗下控股中电香江（上市主体）、中电海外、中电能源基建公司 开始从太平洋公司接收资产，三座香江发电厂原本就属于中华电力，只用办一个手续就可以，不需要进行任何人员调动， 但新西兰波里鲁瓦的发电厂与配电网络，这是海外独立运营的公司，伱要尽快派人过去接收。” 当年刘志成与埃克森公司所签署的转让协议，他们把香江三座电厂与新西兰电厂全部资产转让给了太平洋投资。 香江电厂本身就是中华电力在管理，但新西兰电厂的员工与中华电力没有任何关系，必须去把关系建立起来。中华电力的重组，第一是重组香江部分，第二是重组新西兰电厂。 刘志成继续缓缓的说道：“中华电力给全港一百万户家庭供电，收益非常稳定，利润也相当丰厚， 但中华电力的董事会从不向海外拓展业务，历年给股东发放的分红也不算多。” 香江市民每天都要用电，仅仅百万户家庭的电费就是天文数字，再加上九龙与新界公共设施与商业机构的工业用电，年利润保守估计也有数亿港币， 否则市值不可能冲到五十亿港币以上。但中华电力固守香江市场将近一个世纪，别说是遥远的欧美地区，即使是临近的澳门电力市场都没有打进去。 每年的电费利润这么庞大，分红又不多，钱都跑到哪里去了？ 嘉道理家族的敛钱手法很简单，他们经常添加发电厂的设施。 香江共有三座发电厂，随着香江经济腾飞，每年的电力需求至少增长10%。 发电量肯定要随着增加，他们就频繁发布通告，旗下电厂负荷不过来。 前几年给刘志成的元朗产业园断电，就是使用负荷过重为借口，进行限电限售。 而发电厂的建设成本非常高，动辄就是几亿港币或者几亿美刀。 当初埃克森公司入港后投资的发电厂，对外披露的造价高达十亿美刀，而且那还是六十年代的价格。 进入八十年代后，城市的发电厂成本都是百亿级别来计算。 所以中华电力虽然利润高，但是牵涉到发电厂的建设与维护，投入也是相当惊人。 嘉道理家族在这个运作过程里，他们可以随意调配中华电力的储备金。 到底有多少用在了公司业务上，又有多少进了私人腰包，那就是一笔湖涂账。 如今刘志成接管了中华电力，他的经营主张绝对不会像嘉道理家族那样保守。 中华电力的每年利润，在确保足够应付香江电力的增长需求外，他会把其余储备金全部投资到海外的电力市场上。 新西兰发电厂仅仅是踏出海外的第一步。 “中华电力在香江经营将近一百年，本埠发电厂与输电网络已经非常成熟，完全有实力向海外拓展，壮大自身规模， 等你熟悉了工作后，要做基建规划，重点是电厂能源基建、输电线路基建、港口电力基建、交通电力基建、屋宇电力基建。” 袁天凡听了以后，随口说道：“青洲英泥里边有基建部门，主要从事楼房港口与交通，可以把青洲英泥的基建部门并购过来吗？” “我只是青州英泥的间接股东，这个事情你去找吕生商量，合则两利的事，我想吕生会愿意与你合营。” “好的，刘生。” “现在能源价格不断上涨，香江发电成本越来越高，我们不是已经和内地电力联网了吗？ 我的意思是，是不是可以从内地购电，以供香江用电，减少我们在香江发电上的投资。” “刘生的方案是一个好方案，只是现在内地也缺电力供应。”袁天凡皱眉说道。 袁天凡没有明白刘志成的意图，前世，胡应相在内地建设了不少火电厂。 而且，前世中电自己也在内地投资了清洁能源与水电站。而且大亚湾核电专供香江。 前世，广核电与中华电力共同建设与运营大亚湾核电，所产生的电力，八成供应香江。 电站是1987年开工建设，一年后投资运营，是内地的第一座大型商用电站。 也是内地首座使用国外技术和资金建设的核电站，影响深远。 “他们缺电，你就去建呀，这不就解决问题了吗？”刘志成笑着道。 袁天凡听完老板的指示，眼睛一亮，有一种拨开云雾见天日的感觉，也笑着回答道：“好的，刘生。” 内地建发电厂，比在香江省钱，主要是在人力成本、用地成本、能源成本。 而且，香江电厂地皮一旦替换出来，又是一个金山，将在地产市场获利丰厚。 “对于内地电力市场的投资，你也得派出投资考察团队，争取早日取得更大胜利。” “对于其它清洁能源，你也组建团队去跟进，争取早日搞明白，在适当的情况下要去投资它、发展它。” 清洁能源包括了风能、太阳能、海洋能、水力发电、生物能、地热能、核能等。 前世，这些能源的市场有多大，刘志成当然知道，所以，他对袁天凡作了特别交待。 这就是中华电力的长期发展规划，袁天凡只用沿着这个方向，向着胜利前进即可。 不像九龙仓的工作比较单一，只有一个码头业务。 刘志成这一次和袁天凡讨论了两天，全部是关于中华电力重组、发展相关的事项。 未来的中华电力，是一间投资全球能源的综合型公司，涉及发电业务、输电业务、新能源开发、各种与电力有关的基建业务。 刘志成对于中华电力的发展，可谓是操碎了心，因为刘志成知道未来的市场。 接下来，把旗下企业的工作安排一遍之后，刘志成就准备迎接风暴。 这次之后，刘志成在地产和港口业务会做一个甩手掌柜，因为这些产业将迎来一个几十年的上升通道。 只要他们沿着刘志成交待的方向前进，将从一个胜利走向新的胜利。 而刘志成会专心去发展他的工业事业，以及电子科技事业，争取为香江的长远发展，作出更大的贡献。 (本章完) 第185章 女子低头不见脚尖，便是人间绝色 第185章 女子低头不见脚尖，便是人间绝色 一家茶餐厅，刘志成刚刚走进去，便看见钟楚红站起来挥舞着手臂，与在一起的还有一位漂亮女孩，应该是她的朋友。 但旁边的这位漂亮女孩，让刘志成眼前一亮，有一对傲骄的山峰。但钟楚红在这理，眼神就不可能留恋往返。 当然，钟楚红的妩媚和天真交织的韵味让所有人着迷，不愧是‘男人的yu望’。 刘志成高兴的迎了上去，这个女人让他觉得很舒服，有时间总会抽空陪伴。 “成哥，给你介绍一下，这位是我的好朋友叶子眉，很早以前就认识，我们关系很好。”钟楚红天真灿烂的说道。 婴儿肥的脸上洋溢着灿烂的笑容，一对小酒窝非常迷人。 刘志成一愣，这就是演‘玉蒲团’哪位？难怪身材这么哇塞。 前世听说，叶子媚的纤腰只有22寸，上围却有36f。而且她的凶很美，为此还投了百万保险。 ‘女子低头不见脚尖，便是人间绝色’。这是前世香江男性对她的形容，可见她的身材是多么的性感。 此时叶子媚虽然衣着性感，36f还是可以看出，但22寸的纤腰感觉不到呀。 不过，刘志成没有表现异常，毕竟这是钟楚红第一次带朋友给他认识，一定要给面子的。 “你好！我是楚红的男朋友刘志成。” 见钟楚红的男朋友真是香江大亨刘志成，叶子媚顿时惊讶的不行。 虽然近半年好友钟楚红一下开上了豪车，住上了别墅，她也知道钟楚红一定是找了个有钱的男朋友。 没想到，钟楚红的男朋友居然是刘志成，这位最近香江威势最大，既年轻又帅气的大亨刘志成。 这一刻，叶子媚心里有些嫉妒！ “刘生你好，我是阿红的好朋友叶子媚。” 刘志成点点头，面上没有太多的表情，虽然对于美女很是爱好，但不会在自己的女伴面前表露出来。 大家坐下来后，叶子媚很主动，但刘志成的反应不那么热烈，反而对钟楚红非常的温柔。 叶子媚却不察觉刘志成的冷淡，反而觉得刘志成这样的人物，就应该是这样的。 刘志成只是一种试探，看看叶子媚对自己的态度。当然，他对她的态度比较满意。 “刘生，最近阿红找了一个好工作，一定是托伱的福吧？”叶子媚孜孜不倦的说道。 叶子媚最近正在学习做一个美容师，但她觉得自己无法适应这个工作，准备离职，找一个新工作。 如果能够交好刘志成，好工作不就自然而来。 刘志成顿时明白了叶子媚的意思，看向钟楚红，眼里带着询问的意思。 钟楚红见好友如此，也不生气，只是对刘志成娇媚的撒娇：“成哥，你工作那么忙，所以我平时也无聊，就想着找朋友逛逛街，打发一下时间嘛。” 她以为刘志成怪她，不应该把陌生人带进她们的生活。 而刘志成是觉得，钟楚红这么大方，把自己的闺蜜介绍给自己。 曾经，钟楚红幻想：要是自己也能过上这种衣来伸手，饭来张口的日子就好了。 如今她做到了！ 不仅仅如此，她还比香江大部分女孩子过得更好，更有钱！ 更重要的是，刘志成本人除了心，找不到任何缺点。 女人一旦接受了刘志成的心，瞬间便觉得自己幸福极了。 刘志成听完，若有所思的点点头，脸上依旧是温柔，没有任何责怪。 这样乖巧的女孩子，只要不是原则性的错误，都让男人生气不起来。 “恩，是我忽略了你的感受！晚点，我有个惊喜给你！” “谢谢成哥！” 两人公然在叶子媚面前秀恩爱，令她顿时嫉妒心更甚！ 接下来，三人聊起了天，叶子媚自然对富豪的生活很好奇，频频提问，刘志成也很乐意，有问就答。 聊了一会，钟楚红起身要去厕所，留下刘志成和叶子媚两人。 也不知道钟楚红是不是故意的，叶子媚一看机会来了，悄悄的对刘志成说道：“刘生，你觉得我怎么样？” “恩，叶小姐你确实挺漂亮。” 叶子媚大喜，连忙说道：“刘生，要不你养我吧，我比阿红还乖，还听话。” 刘志成笑了，这女人倒是直接，什么话都敢说。 但也正当刘志成下怀，笑了笑说道：“是吗？” 说完，便示意远处阿军过来……刘志成对阿军耳边细语了几句，便转过头来说道：“叶小姐，等会他们会带你去休息，我忙完之后就过去找你。” 刘志成很直接，既然送上门来，怎么可以错过尝鲜。 不一会钟楚红缓缓的走来，刘志成绅士的起身，然后引她入座。 钟楚红顿时受宠若惊，心里想到，今天成哥是怎么啦，为什么对自己这么好？ 她自跟了刘志成之后，很快便知道刘志成的绯闻不是绯闻，而且都是真的。 她把自己交给了一个心的男人，不过，这个心的男人最终还是占据了她的心。 所以，她决定视而不见听而不闻，跟着刘志成就是！ 虽然金钱方面，确实有很大的因素，但刘志成自身的条件也很重要。 “叶小姐，我和阿红要去过二人世界了，就不陪你一起啦。”刘志成说道。 叶子媚连忙说道：“好好，我正好有事，你们慢慢玩。” 待这叶子媚走后，钟楚红撒娇道：“成哥，干嘛说的这么直接呢？” 刘志成笑笑，然后温和的说道：“我们时间多宝贵呀，她在不是碍事吗？” 说完，刘志成的手开始玩起球来，特别是一对33c的球，让刘志成留恋。 钟楚红害羞的说道：“讨厌啦，小心点，这里这么多人，回家再说啦。” 接着，两人离开了茶餐厅，并打包了晚餐，准备回豪宅共度春宵。 ……… 晚上八点左右，刘志成就和钟楚红分别，赶赴晚晚场。 帆船酒店的总统套房内。 刘志成刚跨进房内，叶子媚就一扭一扭走上前来迎接，有点害羞的站在刘志成面前。 刘志成也肆无忌惮的打量起来好身材。 叶子媚长得很水嫩，尤其是那山峰，也不知道吃什么长大的，高高耸立。她太美了，美到就算是一身素衣，也难掩周身倾国倾城的气质。 这世间的女子，或温柔、或妩媚、或澹雅、或英气。 但唯独叶子媚不一样，她就像空谷中盛放的幽兰。 无论是急急行走，还是漫漫踏步，妩媚和天真交织的韵味让所有人着迷。 良久，刘志成收回欣赏的目光，示意叶子媚来自己的身边座下。 叶子媚妩媚而自然的坐下，动作大方而不做作。 刘志成望过去，见到的是两颗价值百万的山东大馒头，瞬间，觉得手心发热，唇焦舌燥。 “你不后悔吗？” 叶子媚毫不犹豫的点点头，说道：“不后悔。” 这么明确的信号，刘志成又不是傻子，拿起一个价值百万的馒头就啃了起来。 一开始，叶子媚还有些挣扎，但随着时间的推移，挣扎的力量越来越小……… ………… 从4月份开始，日不落开始一场领土保卫战。 自5月8日，麦理浩正式离任，香江现在还没有正式掌权者。 刘志成知道，在5月20日，一个叫尤德的人来到了香江，开始了他的港督之旅。 而且在今年9月20日，老女人就会去京都市，香江危机就此开始。 5月10日，元朗科技产业园区。 刘志成趁现在时间有空，便来到了这里视察，重点是电子科技。 ibm此前，主要是在大型机、中型机、小型机等商用计算机领域，处于市场领导地位，而且一直以价格高昂著称。 ibmpc去年8月召开了产品发布会，到去年10月才正式开始对外供货。 蓝色巨人之称的ibm，虽然是计算机产业的领导者，但对于ibmpc，业界的反应却不是怎么看好。 微机产品在当下，大多数人把微机当成一种玩具，而非生产工具。因为他的价格与桔子科技的电视游戏机同样价位。 此时市面上的大部分微机，都还是单价1000美刀左右的机型，即使最流行的苹果电脑，已经具备了pc的大部分架构。 但依然不被视为商用计算机，即使有很多公司购买，也只是进行简单的文本、表格处理，更多是把微机作为办公设备。 这也是为何，王安电脑的文字处理机业务，在80年代初被推上了业绩高峰。 苹果公司虽然80年就率先推出了个人电脑，售价更是高达4000美刀左右。 而且苹果的个人电脑产品，一直存在严重的质量问题，市场上反馈始终一般。 此前ibm已经尝试过推出几款桌面的电脑，但同样市场反馈不佳。 但这次ibmpc正式上市之后的表现，惊掉很多人的下巴，市场表现远预期的好，很快在市场上出现了热销。 80年代初，微机是最火热的科技产品，很多公司早就看着这个市场眼热，但因为技术不足，不敢贸然参与进去。 ibmpc的热销，不仅出乎了ibm自己的预料，也引起了市场很多公司的关注。 ibmpc与以往的微机产品最大的不同，就是这个产品的技术开放性。 ibmpc在产品发售的同时，还搭配一个小册子，详细介绍这款产品各项性能，使得用户能够很快学会应用。 而且ibmpc还全面公布了技术架构和各种端口标准，而且所有的技术标准都是公开的。 这就给了那些眼热微机产业的厂商，有了一个最好的抄袭作业的对象。 很快，许多厂商就开始了对ibmpc的bios进行逆向研发，只要逆向研发出这个系统，制造ibmpc的山寨机，就完全没有技术难度。 “刘生，这就是我们搭载我们自己的图型视窗操作系统的电脑。”霍海清指着会议桌上的一台桔子电脑道。 刘志成不由自主的动手操作起电脑，上面的操作系统是简体中文版，操作起来完全不费力，只是有点‘卡’。 至少拥有完全知识产权，至少跨出了最坚石的一步！ “嗯，不错。”刘志成点了点头说道：“但这是简体中文版，下一步要推出繁体中文版，以便我们向华人区推广我们的电脑。” 霍海清和王兴发在一旁点头，表示知道。 刘志成的手指，又忍不住在办公桌上轻轻敲了敲。 这个时候，pc时代刚刚来临，pc还只是一种最新的科技产品，并没有成为整个it产业的基础，并没有受到美丽国的真正重视。 而操作系统，作为pc的核心，其价值也没有被彻底发现。 但刘志成却知道，操作系统被越来越受重视，只是时间问题，随着pc的普及，操作系统的价值会越来越突出。 桔子科技是一间香江公司，美丽国能够允许桔子科技公司成为操作系统的垄断者吗？ 这个绝对是红线，看看整个it行业的发展史，可曾有过不受美丽国控制的，核心技术垄断公司出现？ 美丽国家大业大，作为全球化的领头羊，外国公司来赚点钱，他们不会多说什么。 但如果外国公司想要垄断核心技术，那就对不起了，肯定干你没商量。 桔子科技公司是无法垄断操作系统的，刘志成也不想让微软再次垄断。 刘志成打算把操作系统研发成功后，就干脆把这个市场彻底开放，谁都别想垄断最好。 “如果我们自己推出操作系统，会面临很多问题，主要是与其配套的打印机等，会不会影响我们电脑的推广。” “刘生，打印机我们和施乐公司一起合作研发，已经有了实验产品，只是全面推广应用，还需要一段时间。”霍海清汇报道。 现在的电脑应用，还不像后世那么广泛，什么扫描、电子邮箱都没有。 但是为了今后的发展，刘志成想了想，继续说道：“美丽国的几大电脑公司，他们推出的系统是收费制， 为了推广我们的系统，我建议给用户免费使用我们的基本版，而且向全世界电脑厂商，以及真相关产业者开放。” 为了系统生态链建设，刘志成也是豁出去了。 “刘生，系统的维护成本太高，这样我们的亏损会巨大。”霍海清在一旁急忙说道。 “这个我知道，所以我只说是免费基础版，而我们要开发高级收费版，这个标准你们自己去定。”刘志成缓缓的说道。 后世在互联网界有一句话是这么说的：免费的是最贵的。 当然，桔子视窗操作系统在初期免费，就是彻底的免费，在适当的时候，推出高级收费版就行。 刘志成拥有几十年的‘先知’，还会玩不过他们。 当然，有了中文操作系统，下一步就会推出自己的中文打印机，这也是在华文区推广桔子电脑的利器。 (本章完) 第186章 时势造英雄！ 第186章 时势造英雄！ 前世，内地在八十年代的it产业发展，都是围绕“汉化”这个核心来进行，使得电脑技术能够在内地得到普遍的应用。 其实，这是解决了电脑技术与内地需求的矛盾，而且造就几家后来的行业巨头。 例如某想公司靠汉卡起家，某通公司靠中文打印机起家。 至于核心技术的追赶，直到90年代，甚至是到了新世纪之后，才被提上日程。 80年代，也有有识之士提出过要加快电脑核心技术的追赶，例如操作系统等。 只是，在前世条件不足，而且刚刚改开，内地有限的资源都被用在了更加紧急的需求之上。 而且当年的企业，由于出于自身发展需要，根本就没有资金用来做研发。 现在刘志成的出现，全部打乱了前世的历史。 桔子科技公司已经有中文操作系统，中文打字机，已经成为布局华文区电脑科技的第一人。 “刘生，这就是我们和施乐公司合作研发的中文打印机。”霍海清叫人搬来了一台机器，连接上电脑，一边演示一边介绍道。 只见霍海清在电脑上打了一行字，然后打印机就发出了‘滋滋’声，顺利的打印文字。 刘志成拿起来看了看，点了点头说道：“不错。” 在it领域，科研与商业关系极为密切，但很多时候，科研与商业又是完全的两码事情。 科研追求的是技术先进性，商业则是追求的是经济利润。 一个先进的技术，可能具有非常高的科研价值，但却不一定有商业价值。 而一些并不先进的技术，由于应用广泛，其商业价值反而更加巨大。 桔子科技推出的电子打印机，并不追求过于完善的功能，而是追求成本的低廉和使用的便利。 桔子电脑使用的是八位的处理器芯片，内置一款简化的办公软件，主要功能就是文本的编辑处理。 可以直接用纸张打印，也可以选配软盘驱动器，进行电子文档的保存。 从而实现中文区对电脑处理文字的需求。 桔子科技研发的打印机，就属于这种技术不先进，但在内地市场上，能够迅速产生巨大商业价值的产品。 刘志成一开始，就把这款产品的目标市场，就定位在了内地市场。 当然，对于完成汉化、专业针对办公需求的电脑与打印机，在香江、东南亚、湾湾也存在一定的市场空间。 “如果推广这款打印机，是一个什么样的价格定位？”刘志成问道。 “刘生，现在打印机需要2000美刀的出厂价，所以，这款产品现在还不适合推广。” 霍海清看了一眼刘志成，继续说道：“根据你的物廉价美的指示，我们的市场调查，应该把价格控制在1000美刀左右最合适。” “嗯。”刘志成点了点头道：“但我们也需要研究不同价位，不同需求的打印机，用来满足不同用户的需求。” 桔子科技的产品，既然主要针对内地市场，就在进行产品研发的时候，就极为注重成本控制。 第一代产品可以说已经定型，自然要尽快推到市场之上，只是价格上比当初的理想价贵出不少。 销售的铺开不复杂，刘志成主要定位东南亚华人区，初期完合可以交京西电器连锁去推广。 东南亚华人区市场的中文需求不像内地那么刚需，但也需要全面开，尽量做到销售无死角。 限于京西布局的不完善，所以，寻求代理商是无法避免。 实事求是的说，桔子科技在打印技术方面，还非常的粗糙与简陋。 无论是打印的速度、还是清晰度方面，都远远落后于美丽国、rb的打印机产品。 桔子科技是专门针对中文区需求的开发，解决的是中文输入输出的问题，满足的是从无到有的问题。 其实，打印技术在北美和rb，都已经非常成熟，已经具备高速打印、高精度打印等进阶需求。 而且中文远比西方的字母文字复杂的多，在机械打字时代，中文很难普遍使用西方成熟的打字输入技术。 直到进入电子计算机时代，中文可以直接以字库的形态存入到电子设备之中，针对中文的输入、输出技术才得以开始发展。 但要对复杂的中文实现完整的打印功能，就需要把所有的汉字都录入字库，存储在设备之中。 桔子科技的打印技术并没有任何的突破之处，用的都是非常简陋、基础的技术。 真正的特别之处，不过是对中文的处理，进行了系统性的开发。 如果刘志成的中文打印机取得了巨大成功，西方国家的资本肯定会虎视眈眈，全力争夺华人区的市场。 改开的几十年，内地的市场发展非常快，有很多产品有过短暂的辉煌，然后衰落。 刘志成太了解未来的产业趋势，所以，只有不断加大对研究的投入，才不会被竞争对手打倒。 “今后，桔子科技有一条红线，就是必须每年最低拿出5%的销售额，投入到研发中，不断研发新技术，对我们的产品进行更新迭代。”刘志成缓缓的向霍海清和王兴发说道。 前世，84年的内地，是电子科技上转折性的一年，开始成立各种集体企业，某想某通就是在这一年成立。 现在只是82年，内地的很多政策都没有开放，如何在当前的市场环境下展开市场推广，桔子科技没有什么经验。 “兴发，对于我们的产品在内地销售，你有什么方案没有？”刘志成又问道。 王兴发想了想，组织了一下语言道：“刘生，内地现在都是公有制，客户主要是大学、科研机构、大型公有制企业， 我的建议：是不是找一下我们在京城市的合作方，让他们代理我们的产品。” 刘志成不由得惊讶的看了一眼王兴发，这个思路很有眼光。前世某想科研院不正和桔子科技有合作吗？ 当然，刘志成情愿和某通合作，也不愿意和某想良心公司合作。 “嗯，听说京城市有一个新兴电子集区：中关村。你派出业务代表去看看，寻找合适代理商。 尽量多寻找几家代理商，内地不要搞独家代理，最多是区域代理。” 刘志成这么做的目的，就是防止代理商反向绑架厂商，避免双方闹不愉快。 当然，在以后京西会强势北上，布局全面电器市场。 “而且，伱们要成立大客户部，主要公关大企业的采购，为大客户的售后服务。” “好的，刘生。”王兴发一边记录，一边点头答应道。“嗯，销售的事今天先聊这么多。”刘志成说完，看着霍海清继续说道：“走，我们去看看局域网。” 最初的互联网起源于美丽国的教育网，这是一种局域网。不存在家庭和办公pc机联接。 在没有交换机和路由器的情况下，刘志成真不知道互联网是怎么互联的。 刘志成带着好奇心，在霍海清的带领下，来到一间名为：电脑联通协助实验室。 当刘志成看到这个牌子时，都感觉到有点好笑。 如果今后东南亚华人实现全面电脑联网，该叫互联网，还是该叫连通网？ 走进研究中心，刘志成的头就大了，只见电脑之间布满线，用于联接各台电脑。 “刘生，这是我们布局的十台电脑组成的局域网。”霍海清在一旁介绍道。 刘志成面无表情，对于这一切他是真不懂，但他知道超级计算机。 最初互联网的目的，就是让更多人共享计算机，随着网络建设越来越大，需要处理的数据越来越多。 互联网信息的传输方式，就像邮政系统的包裹投递，需要一个准确的地址。 互联网之中，信息只是在网络中传递，所以也需要一个准确的地址，也就是ip地址。 现在美丽国已经有了互联网通信协议ipv4，执行这个协议的中心，就是一个大型计算机中心，也叫根服务器。 “局域网最初的目的，是让更多人共享计算机，我们是不是也可以建一个大型主机，让其它计算机爱好者共享？”刘志成向霍海清问道。 刘志成讲多了真不懂，只能够把自己前世大概知道的告诉他们，剩下的交给研究人员。 “还有，人才的引进也很是重要，千万不要闭门造车。”刘志成说完就离开了实验室。 刘志成不急，前世内地联接世界互联网是在九十年代，桔子科技只要在这之前完成布局即可。 当然，如果能够提前在更多的东南亚市场完成布局更好。 当从电脑实验室出来后，刘志成接下来的几天里，又考察掌机、芯片、印刷电路板等部门。 芯片产业主要是为了布局，储备人才，后期是否研究顶尖芯片，还没有打算。 毕竟，就算有能力开发顶尖芯片，没有制造工具，也是望而兴叹。 其实，九十年代初，内地的芯片制造工具，还是有一定的技术储备。 特别是激光技术，至少是全球同步水平，只是后来海外用于芯片制造，而内地用于wq研发。 当然，最主要的是缺少研发资金的投入。 但是对于印刷电路版，刘志成还是有兴趣，主板技术也是未来电脑的主要硬件之一。 但研究主板，也就需要配套的芯片，这是一个十分矛盾的选择。 先走一步看一步吧，刘志成也不知道未来自己会发展成什么样子。 这几个部门，刘志成最感兴趣的是掌机，因为这关系自己的钱袋子。 刘志成在掌机研究部门，拿起一台实验机随手玩起游戏。 香江方块玩起来一点也不卡，只是块头稍微有点大。 刘志成很是满意，直接问道：“什么时候可以发布上市？” “刘生，目前已经进入测试阶段，如果在测试过程中，没有发现重大问题，就会准备上市发行。”霍海清说道。 “现在这个掌机的液晶屏是我们自己生产的吧？”刘志成继续问道。 “是的。” 刘志成点了点头，很是满意。 桔子科技的液晶屏，从最初的电子手表屏开始，现在可以做掌机液晶屏，是具大的技术进步。 “嗯，掌机要尽快上市，为桔子科技的发展，贡献自己的力量。 液晶屏要向更大的面板发展，争取早日做到电视机那么大。”刘志成继续指示道。 霍海清和王兴发听完也是很惊讶，液晶屏做那么大，难道可以取代电视显象管技术？ “刘生的意思是，以后可以用于电视机制作？”霍海清好奇的问道。 刘志成笑了笑，说道：“这个就靠你们的研究，但我想，他应该不只局限于电视机吧，是不是也一样可以用于电脑显示屏呢？” “这是当然的。”霍海清回答道。 在一旁的王兴发也是很高兴，是不是意味着桔子科技将进军白色家电呢？ 这是一个巨大的传统家电市场，也是西方科技巨头的奶酪。 但刘志成立马给王兴发浇了一盆冷水，缓缓的说道：“研究液晶大面板，不一定非得我们自己去进军某一产业，主要是为了技术储备。 当然，我们可以实行技术授权而赚钱。到是美丽国数码技术的研发，霍生得多去看看，这关系到未来桔子科技的发展。” “请刘生放心，我一年会去几次美丽国调研。”霍海清点了点头答道。 “霍生，你的任务艰巨，京城市的研究项目也得抓紧。”刘志成继续交待道。 时势可以造英雄！但刘志成更多感觉到的是时不我待！ 现在才工业2.0时代，到刘志成重生前，已经进入了工业4.0时代。 互联网、大数据、云计算、物联网已经广泛应用，实现工厂智能化。 虽然自己利用先知的优势，已经开始布局，但有时候也感觉到无能为力。 主要是人才的缺少，这个需要时间来沉淀。 待刘志成处理完桔子科技的事务，时间差不多到5月20日。 这是一个前世资本炒作的日子。刘志成第一次感觉到这个日子的美好。 因为，这一天，尤德将登陆香江，正式开始掌权。 尤德是一个十分重视教育的港督，刘志成决定借力出击，为香江人才储备贡献自己的金钱力量。 (本章完) 第187章 全面胜利 第187章 全面胜利 5月20日，尤德乘坐的飞机抵达启德机场，正式履任香江。 刘志成作为香江商界代表，参加了香江各界人士为他举办的欢迎宴会。 现在，刘志成在香江的商业版图已经足够大，而且是如日中天，这样的活动自然而然就会邀请他。 再加上谈判即将开始，港英为了团结香江富豪，肯定也会把城中富豪邀请一个遍。 为了香江的发展，再加上华人地位不断提升，刘志成也是积极响应，携杨敏丽盛装出席。 尤德在担任港督之前，曾在日不落外交部工作30年，有着丰富的外交经验。 不但担任过驻华大使，而且还娶了一个华人妻子，可以说是一个华人通。 所以，对香江和内地的事务也比较熟悉。 为了笼络香江人心，尤德上台之后，比较重视教育，大力建设香江高等教育。 在他来港之前，香江只有大概2%的高中生，可以在本地接受高等教育。 其它方面不说，尤德至少为了香江的教育事业，做出了自己的一些贡献。 这既是为全港市民谋福祉的好事，也是解决香江人才荒的好事情，刘志成打算在这方面跟他多配合。 尤德有长期外交方面的工作优势，晚宴上长袖善舞，和各行各业的人士谈笑风生，显得很是熟悉一般。 晚宴开始不久之后，尤德主动找到刘志成交谈，客气几句之后，刘志成开始把话题往教育上引。 果然，尤德对这个话题十分感兴趣，他初来乍到，为了增加自己的影响力，以及笼络香江市民，肯定需要做出一点自己的政绩。 所以，刘志成主动聊起的教育话题，正中尤德下怀。 “督宪有心发展香江高等教育，是一件利港利民的好事，我作为香江的一分子，责无旁贷，自然得鼎力相助。” 前世，城市理工学院和香江演艺学院，在尤德上任两年之内就办了起来。 但是由于他急于拿出成绩，时间紧、缺乏资金等原因，造成了办学条件比较简陋。 甚至城市理工大学的校舍，都是用的原来工业贸易署旧大楼。 所以，刘志成相信，自己的提议肯定会受到尤德的欢迎。 尤德大喜，自从接到日不落的任命之后，就一直在思考上任香江之后的打算。 思考来思考去，教育就成为他的首要治港方针。 现在有了香江首富的支持，其它港商肯定也会跟上，办学这个事务就水到渠成，那他的第一桩政绩就稳了。 “那就感谢刘生的支持。”尤德笑了笑，投桃送李的问道：“刘生认为香江缺乏什么样的教育资源？” 刘志成会意的笑道：“督宪也应该知道，我有一间电子公司，需要大量的电子人才。 自从成立以来，我就发现香江缺乏科技人才，为了香江长远发展，我建议建一所科技大学，以解决香江在这方面的人才荒。 另外，香江有东方好莱坞之称，专门的演艺学校也得有，这也是对香江文艺界的支持。 为此，我在这里向督宪承诺，每建一所大学，捐赠其主教学大楼，以及用于教学的电脑。” “刘生没有开玩笑？” “督宪是香江的大统领，给我一百个胆子，也不敢开玩笑？我的承诺绝无虚言。”刘志成笑道。 “好，有空来港府喝茶，如何治理香江，我也想听取一下香江市民们的意见。”尤德笑了笑说道。 “一定一定，只要督宪有空，我随时可以前来拜访。”刘志成也笑着答道。 今天是公众场合，双方不可久聊，刘志成见目的达到，就不再占用尤德时间。 刘志成知道尤德已经心动，便约定好时间再详聊。 今天刘志成可是卑躬屈膝，只为科技人才。 当然，交好尤德还有一桩好处，有了港府的支持，拿下天水围便有十拿九稳的把握。 晚宴结束后，没过几日，就收到港府的邀请，刘志成欣然出往。 刘志成也是很爽快，很就把科技大学和演艺学院的捐赠意向敲定了下来。 科技大学捐赠三千万港币，演艺学院捐赠2000万港币，具体捐赠由彦信志成慈善基金会执行。 当然，刘志成不会现在就拿钱，因为西方的伪慈善有一套流程。 正常情况下，筹备捐款建校的工作，到了一定阶段之后，港府会向市民们公布消息，并邀请相关捐款人搞一场慈善晚宴。 然后，各路富豪们在记者的见证下，慷慨解囊共襄盛宴。 并且会推举几个校董，而且还有机会将教学楼用自己的名字命名，这才是西方伪慈善的标准流程。 现在建校只是意向，刘志成不可能就拿出现金，万一事情没成，不就白掏了。 刘志成虽然有私心，为了人才，也不可能去做这个冤大头。 “那就感谢刘生的慷慨解囊呀。” “为了香江发展教育事业，造福香江市民，这种事情宜早不宜迟。而且我相信督宪也会尽快把这件事落地。” 尤德想了想，说道：“既然如此，那就多谢刘生的好意，我会尽快安排教育署落实。” 要说刘志成为香江市民谋福祉，也是真的。但他更多的是私心。 5000万港币助力尤德第一桩政绩，肯定羊毛出在羊身上。 尤德任上，刘志成有几样东西比较在意，首先当然是教育，这是为了人才。 其次是土地，包括打包天水围，茶果岭土地的‘工转商’等。这是为他冲锋陷阵提供弹药。 第三是为了银行资源，危机之后，香江会出现大量银行破产，刘志成需要拿下其中一两家。 ……… 远在南美的马岛，正在发生一场战争，这是二战之后，是全世界规模最大的海战，也是日不落二战之后的高光时刻。 6月14日，在美丽国为首的西方国家支持下，日不落重新占领马岛，宣布战争胜利。 消息传到香江，在港的日不落人也跟着扬眉吐气一把，认为香江的治权计划稳了。 尤德为了庆祝这个胜利，与香江市民分享，既然抛出了建校计划，用来笼络人心。 刘志成不由得有些冷笑，现在有多欢乐，将来就有多痛苦。 他当然不会去在意，因为历史的进程，是谁也改变不了的。 ……… 9月22日，老女人访问京城市，就香江问题展开谈判。 这场谈判全球华人关注、特别是香江华人密切关注。双方的谈判工作，于24日在人民大会堂举行。 会谈开始之后，老女人摆出强硬姿态，咄咄逼人，按照事先设计好的方案，大谈主权换治权。 宣称维护香江的繁荣离不开日不落，如果强行收回香江，只会带给香江灾难性的影响。 想要保持香江的繁荣稳定，就离不开日不落的管理。 面对老女人的咄咄逼人，老人家指出主权是必须收回，而且不存在所谓的治权。 香江淡水资源严重缺乏，全港用水都是靠内地供应，肉类、蔬菜的供应，更加严重依赖内地。 而且香江的繁荣，大部分靠内地转口贸易。 如果内地封锁香江，香江就会变成臭港、死港。 认清形势的老女人，已经没有来时的咄咄逼人，面对内地的强势，只好选择放手。 会谈结束之后，老女人神情落寞，脸色凝重。 并且在走出人民大会堂一刻，脚上的高跟鞋与台阶相拌，摔倒在台阶下。 这一瞬间被各国媒体捕抓，迅速传播全球。成为历史上经典一慕，而且被人津津乐道。 消息传到香江之后，对于在香江的日不落人来说，就是变天。 对于那些立场不坚定的香江华人来说，也是惶惶不可终日，纷纷抛售资产，准备迁册。 香江的楼市、股市开始暴跌，港币也开始贬值。 股市从最高的1810点，开始爆跌至600多点，而且在随后的两年里一直维持低位波动。 九龙半岛的工业用地更是出现了抽水式下跌，跌幅达到七成。 同样，住宅用地也开始爆跌，跌幅达到四成。 随着地价爆跌，加上迁册者大量抛售房产，香江的住宅价格至少下跌三成以上。 反正一句话，香江市民已经惶惶不可终日。 随着房价下跌，成交量也同样萎缩。 香江的地产开发商，无一例外都遇到了困境，面临资不抵债，有破产的风险。 其它大地产商恒隆、置地、益大无一例外危机四伏。 而且拔掉萝卜带着泥，恒隆开发的地铁站地产项目，是和新世界、长江公司用财团的形式投得。 而益大集团的倒闭，则带出了世纪巨骗陈松青的佳宁集团。 大量地产集团的爆雷，连带给他们放贷的银行也陷入了困境。 地产之后，银行也发生危机。 大亚系的吕智和、黄埔集团的郝庆文，看到香江地产市场的一片狼藉，无不佩服刘志成的眼光和判断。 而刘志成正在一旁笑看风云，如一条饿狼，紧盯目标，准备随时出击。 但有一件事情，被蝴蝶的翅膀扇了一下，已经脱离了刘志成的‘先知’范畴，就是天水围地块。 前世，天水围地块，港府在谈判之前，为了交好内地政府，于7月份，动用22.58亿港币收回。 这一世就没有收到这么一回事，刘志成当时都是一头雾水，弄不明白其中原因。 幸好郝庆文一直派人跟进，才了解清楚：由于长江公司已经没有了和记黄埔，李超人一直在为这个项目全力出谋划策，延迟了魏城公司的危机。 ……… 时间来到10月份，帆船大厦。 刘志成刚来到办公室，就看见郝庆文在办公室门口等待汇报工作。 郝庆文的急忙到来，刘志成知道肯定是有重要工作汇报。 “刘生，今天会德丰和大宝地产同意我们的报价，愿意转让股权。” “不到黄河心不死！”刘志成坐在大班椅上，不由自主的用手指敲打办公桌。 郝庆文见到刘志成没有指示，继续说道：“听说华闰公司已经在和港府沟通。” 虽然这件事上有了蝴蝶效应，但历史的进程无法改变。 港府在当下，刘志成不敢肯定，会不会像前世一样回收天水围土地。 天水围关系到刘志成在香江的布局，刘志成不敢去赌，也不敢去等。 半响，刘志成缓缓的说道：“按照预定策略，立马全力介入收购，不容有失。” 刘志成说得斩钉截铁，落地有声。 郝庆文第一次听到刘志成这么坚决，答道：“好的，我亲自去谈，先和会德丰与大宝签订协议。 长江与华闰的股份，也会派出谈判团队，争取用最快的速度拿下。” “嗯，”刘志成点了点头，说道：“不要计较一时的得失，拿下就是胜利！” “请刘生放心，绝对拿下，大不了开出高价。” 郝庆文现在掌控黄埔集团，在香江也是体面人，他亲自出马，香江绝大部分富豪都得给面子。 魏城公司的大股东华闰公司，内地要求他支持鹏城发展，现在又碰上香江地产危机。 魏城公司可谓危机四伏，华闰公司肯定也想甩包袱。 果不其然，有了黄埔集团的强力介入，在港府的协调下，最终魏成公司作价21亿港币，整体转让。 收到消息之后，虽然比前世价格低了1.58亿港币，刘志成也只是淡然一笑。 黄埔集团拿下天水围的资金，全部用自己的现金储备，根本就不需要用银行贷款。 刘志成也不想这样，主要是现在各大银行也开始收紧银根，不敢轻易放款。 就算可以贷款，审批时间也会比平时长，天水围交易要快，刘志成绝对不会让煮熟了的鸭子飞啦！ 所以，刘志成指示全款现金交易，速战速决，绝不拖泥带水。 当香江各大陷入危机的地产商们收到消息之后，无不目瞪口呆。 黄埔集团已经在香江是‘神’一样的存在，巍巍站立于香江。 (本章完) 第188章 大亚出击，威水香江 第188章 大亚出击，威水香江 帆船大厦。 为了更好的开发天水围，刘志成招开了一个旗下各集团的协作会议。 自从黄埔集团收购天水围之后，刘志成一直在盘算着怎么样去开发这片土地。 当然，肯定是住宅楼和电子产业研发基地，以及配套的商业区，这是早就规划好的事项。 但是分别占多大比例，刘志成一直没有定下来。 刘志成想来想去，还是决定把这些问题交给黄埔集团的专业团队去规划，然后自己听取汇报就好。 会议开始之后，刘志成没有什么开场白，直接进入主题。 “郝生，天水围这块土地的规划，你要组织团队立马做出来，既要开发大型住宅小区，也要有与其配套的商业区。 另外，我计划在这一片土地之上，开发几座写字楼，主要是向电子类研发企业招商， 而且招租价格必须低廉，从而陪养更多的电子类企业，让其形成规模效应。” 电子广场的开发，刘志成准备做一个非营利性项目，后期还会介入互联网项目。 其目的很简单，就是做一个类似于中关村的地方，让天水围成为一张香江新名片。 至于不赢利也是假的，随着未来十几年的地产红利，物业价值也会水涨船高。 “刘生，天水围地理位置偏僻，交通十分不便利，如果我们在商业地产上准备不赢利，压力不是一般的大。”郝庆文说道。 现在从港九到天水围，必须得途经屯门，可以说是绕了一圈，而且内地至葵涌码头的货车也是十分多，交通压力巨大。 前世，直至大榄隧道开通，才改变这一状况。 大榄隧道是青朗（葵青元朗）公路的一部分，隧道穿越大榄郊野公园，连接葵青和元朗。 前世，这条隧道于1995年才动工兴建，由新宏基、中银公司、华闰公司投资。 以“建造、营运、移交”的方式，获得大榄隧道30年的专营权。 刘志成为了开发天水围，打算提前开发这个项目，以便让元朗产业园区和天水围融入到港九主城区，方便市民出行。 “嗯，”刘志成点了点头，说道：“这个我也有关注到，但天水围几百公倾的土地，不可能任其闲置， 而且全部开发出来，也不是一朝一夕的事情，你先把开发规划做出来，至于开发周期，就来一个十年规划。” 事无巨细，刘志成一一向郝庆文交待。 “好的，刘生。”郝庆文点头答道。 刘志成又抬头看向袁天凡，说道：“天凡，你对于刚刚郝生提到天水围交通不便的问题，有什么想法没有？” 袁天凡管理的中电集团，刚刚重组完毕，组建了基建公司，接手了内地的几个基建投资项目。 目前正处于理顺线头的关键时刻，根本没有时间去思考新的投资。 但是老板发问，又不得不回答，而且必须得回答一个所以然来。否则，就体现不出自己应有的价值。 袁天凡想了想，说道：“刘生，我觉得只有打通大榄郊野公园隧道，这样才可能解决这个问题，当然，我没有经过调查，不知是否可行。” “嗯，那伱旗下的基建公司做出初步方案，交由我审批。”刘志成点了点头说道。 方案是方案，修建这样的隧道必须得到港府的支持，就必须得先有方案，要不然怎么去游说港府支持？ 而且，刘志成还准备向港府抛出天水围的大基建计划，用来促进香江市民的就业，尤德肯定很乐意见到。 不管其中难度有多大，刘志成都会去游说港府，把问题一一解决。 “霍生，王生，你们桔子科技也得派人，协助郝生完成天水围开发计划的策划。 电子广场做多大规模，你们要把当下、未来的前景，向黄埔集团的规划团队说明，并提出合理化意见。”刘志成继续指示道。 霍海清和王兴发纷纷表示明白。 刘志成看了眼前的几大干将，缓缓的道：“天水围的开发，是黄埔集团未来十年在香江的重大项目， 这个项目涉及到的基建、电力设施、电子产业广场，涉及到谁，谁就必须无条件支持。” 刘志成喝了一口茶，继续说道：“现在香江股市、以及地产市场一片狼藉，山峰投资、黄埔集团要主动承担社会责任， 如果我们的同行有困难，能帮的一定要帮，以我们现在的资金储备，还是可以适当出击。 为香江的股市和地产树立信心，是我们义不容辞的责任，但是每一宗项目交易，必须得找我审批。” 刘志成讲得大义凛然，其实就是抓住机会抄底，以实现自己的利益最大化。 刘志成如果不抓机会抄底，可以说就是罪过。 最后，刘志成让韩春喜紧盯港币汇率和各家银行的动向，有情况第一时间汇报。 虽然港府规定，自家银行不能向自家输送利益，但刘志成作为香江的首富，怎么能没有银行，要不然怎么打造一个财团。 别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂！这就是刘志成的投资理念。 ……… 会议结束之后，当刘志成准备休息一会儿，大亚吕智和登门拜访。 吕智和肯定是看到香江地产市场一片哀嚎，过来向‘先知’探探口风。 “刘生真是料事如神，让我等无不佩服呀。”吕智和刚进门，就向刘志成拍马屁。 “哈哈，吕生妙赞。地产是有一定的周期性，而且在这之前，只要仔细观察，就会发现爆跌的迹象，我只是提前做了准备。”刘志成笑着握手道。 “那也是不得了，难怪刘生会发财。”吕智和继续吹捧道。 其实，这次地产爆跌前，住宅楼价格已经横盘半年，成交量放缓。谈判结果可以说是资本市场的一个借口罢了。 可以预见，就算没有谈判这回事，香江的地产和股市，肯定也会有一波回调，只是猛烈程度，或者有些不同罢了。 刘志成没有理会吕智和的吹捧，笑着问道：“今天吕生过来肯定不会只是为了吹捧我吧？” “哈哈，当然不是。”吕智和见刘志成这么问，知道该说正事了。 “刘生，恒隆地产的陈生找到我，希望得到大亚的帮助。”吕智和试探道。 因为吕智和知道恒隆地产的陈曾熙和刘志成有过过节，当陈曾熙找到他时，本想直接拒绝。 但刘志成多次提到抄底，就把话说得模棱两可，既不拒绝也没答应。 刘志成今天才在公司内部会议上要，要求黄埔集团和山峰投资要为香江树立信心，没有想到吕智和动作更快。 “现在他们是一个什么情况？”刘志成问道。“去年底到今年以来，恒隆地产为首的财团，竞得9处地铁站物业开发权，计划建8栋商业大厦和8000个住宅单位， 按照危机之前的楼价达到183亿港币，而成本只要70亿港币。由于地产爆跌，已经处于亏损。” 由于房价下跌，加上银行贷款利息，以及承诺给地铁的利润，如果恒隆强行开发，只有亏损，绝无利润。 吕智和看了一眼刘志成，继续说道：“现在恒隆就香山大厦地块，正在协商，希望补地费从18.2亿港币，降至14亿港币。” “成功了吗？”刘志成好奇的一问。 “没有。”吕智和摇了摇头道：“港府不仅不同意降低补地费，而且要求一个月内必须交齐补地费，否则视为违约，要没收已缴的4亿港币补地费。” 刘志成摇了摇头，港府做了一笔好买卖。 刘志成不知后来具体是一个怎么样的处理情况，但他知道这里就是前力宝中心，由两栋八角形大楼组成。 占地面积达到7万尺，而且四周没有建筑物，可建面积非常大，是一块难得的中环优质地皮。 “那之前和他们合作银团是一个什么态度？”刘志成又问道。 “本来和恒隆合作的r资银行反悔，直接取消了放款，而且香江本地银行由于香江前途未定，在这样的大环境之下，没有一家银行愿意贷款。”吕智和缓缓道来。 在香江股指、楼价狂跌的情况下，银行应收坏账急增，他们自己都是泥菩萨过河，自身难保，怎么可能给快破产的恒隆放贷？ “这也很正常，银行也要为自己的资金安全负责。”刘志成看了一眼吕智和，说道：“吕生的意思是帮他解套？” “是的，但我知道刘生与陈生有过节，所以我需要听取刘生的意见。”吕智和说道。 “是全盘接手，还是部分接手？” “当然是全盘吃下，而且此次地皮相当优质，会给大亚系带来鹏飞的机会。” 为了说动刘志成，看样子吕智和来之前做过工作。 “嗯。”刘志成点了点头，问道：“我们资金上有压力吗？” “刘生，目前大亚地产有十二亿港币现金储备，加上大亚矿业，完全没有问题。”吕智和说道。 “但是吕生，这一波地产爆跌才刚开始，谁也不知道什么时候可以结束，你要做好长期抗战的准备。” 前世，恒隆地产扛过了这一波，但由于缺乏信心，提前出售楼，损失了大部分利润。 刘志成喝了一口茶继续道：“我预测，没有两年以上，难以恢复元气。这个项目赚钱是肯定的， 但如果要想赚钱，至少要在86年出售，才有可能获利巨大。” 刘志成讲得这么明了，吕智和又不是傻子，当然知道其中得与失。 片刻后，吕智和才缓缓的说道：“我知道了，如果这恒隆地产不放血，绝对不接手。” 吕智和不愧是商场枭雄，有便宜不占是王八蛋。 “嗯，吕生还应该派人和港府沟通，好让我们顺利接手。”刘志成笑了笑，说道。 “哈哈。”吕智和也是会意一笑。 随后，两人又聊起了鹤园街水泥厂地皮，现在青州英泥水泥厂已经搬到了屯门，正在清理地皮。 按照大亚地产的规划，这里将建一个高档小区，和黄埔城交辉相映，成为一个中产阶级的梦想城。 “这块地皮，应该马上向港府申请工转商，说不定可以拿一个优惠价格，之后就可以着手分期建设。”刘志成说道。 “刘生对于香江的前途，还是很有信心呀。”吕智和笑道。 “为香江树立信心，是我辈该扛的责任呀。” ………… 吕智和从帆船大厦离开后，便派人通知陈曾熙，大亚表示愿意接手其地铁站全部项目，为其解套。 恒隆交不齐补地费，能想的办法已经全想过了，但没有银行贷款，也没有财团愿意接手。 本来都已经准备损失4亿港币，退出项目的准备，现在吕智和告知他，大亚愿意全盘接下地铁站物业发展权，让他喜出望外。 如果能够拿回全部定金，当然是最好，如果能够拿回部分定金，也会让自己减少损失。 不管怎么样，结果都是很好的事情。 半岛酒店的vip包房内，陈曾熙和吕智和正在商谈转让的事。 两人寒暄过后，吕智和主动出击，第一句话让陈曾熙很是高兴。 “大亚地产愿意接手恒隆地产手中所有地铁站项目，不用恒隆承担让何债务。” 陈曾熙立马奉上马屁道：“大亚地产愿意接手，吕生真是雪中送炭，真是十分感谢。” 吕智和立刻用刘志成一句话，回答道：“香江就这么大，大家都是华人，理应守望相助。 而且，现在香江处在关键时刻，为香江地产树立信心，是大亚的责任，陈生不必太在意。” “哈哈。”陈曾熙笑道：“只是这个定金，吕生怎么付？” 吕智和听完，脸色一变，说道：“陈生，大亚为了恒隆解套，可是有利于恒隆商誉。” “难道吕生的意思是一分不给？”陈曾熙也是脸色一变，说道：“吕生，这样我们可没得谈了。” “陈生，我的团队已经到了港府，商谈恒隆违约后的接手工作，我想不管怎么样，至少可以省四亿港币。 如果陈生愿意坐下来谈，大家都是华商，我也不愿做得太过份，会适当补偿恒隆，陈生可得冷静。”吕智和淡淡的笑道。 吕智和吃肉不吐骨头，重重的打了陈曾熙一耳光。但在金钱面前，不得不让他冷静下来。 “吕生，那你说道说道。” “大家都是华资，陈生拿2亿港币走人，如何？”吕智和摆出了自己的条件。 “3亿港币。” “协议签定先付一亿港币，两亿港币在两年后付清。” “不行，必须一次性付3亿港币。”陈曾熙为了自己的商誉，不得不割肉离场。 “先付2亿港币，两年后付1亿港币，陈生，这是我最后的条件，如果不答应，我立马离去。”吕智和说完，起身欲走。 现在这个行情之下，不存在不割肉就可以离场，吕智和还是很看重华商之谊。 否则绝对不可能有今天的会谈，而是直接去港府谈判。 (本章完) 第189章 刘半城与金融圈的那些事 第189章 刘半城与金融圈的那些事 几天后，大亚地产、恒隆地产、港府、港铁公司四方代表，齐集港府会议室。 商讨大亚地产取代恒隆地产，接手后续地铁站上盖物业开发权事宜。 港府只要保证补地款18.2亿港币到位，并没有提出新的条件，毕竟这是有利于香江的事，可以增强地产业的信心。 如果恒隆地产一但倒闭，对于香江的地产市场，无凝是雪上加霜，港府也不愿意看见，勉得被有心人攻击，说港府治港无能。 之前港铁也和大亚地产有过多次愉快合作，所以对于大亚地产表示欢迎。 港府和港铁都不反对，于是四方很快达成协议，大亚地产付给港府18.2亿港币补地费，恒隆地产拿到了2+1，共3亿港币出局。 至此，大亚地产拿到港铁八个地铁站上盖物业开发权，开启了大亚地产的艰难腾飞之路。 当这个消息传到刘志成耳中之时，他正在帆船酒店接待一位重要客户，旗银行的副总裁乔治。 刘志成和乔治有过多次合作，双方也算是商业上的合作伙伴。 对于这次乔治突访香江，刘志成也感到好奇，但他猜测和香江已经爆发的地产危机有关。 刘志成隐隐约约记得，现在的旗银行日子也不好过，多次面临危机。 “乔治先生这次来香江，是准备投资香江吗？”刘志成试探性的问道。 “刘先生，对于香江的前途，旗银行还是十分看好，毕竟他是全球三大金融中心之一， 有仅次于纽约和伦敦的金市，以及远东最优良的深水港，这些都是香江腾飞的基石。” 事出反常必有妖！ 乔治今天一反常态，高调评价香江，更加调起了刘志成的兴趣。 “只可惜，香江目前前途未定，香江经济支柱之一：地产市场爆跌，中产迁籍者与日俱增，可以说香江是危机四伏呀。” 你高调，我就唱衰。反正无所谓，说和做是两码事。 “no.no.no，我知道刘生心口不一，要不然不会在这个时候用大笔资金购买商业用地。” “哈哈。”刘志成笑道：“看样子乔治对我比较关注。” “刘生，请不要误会，我们可是合作伙伴，绝对没有去调查刘生的意思。”乔治害怕刘志成误会，急忙解释道。 其实，刘志成的收购行动，都是有公告，乔治知道也很正常。 “那这次乔治先生的香江之行有何商业活动？不只是简单找我这个老朋友聊天吧。”刘志成笑道。 “当然不是，我这次香江之行是与金融活动有关。” “哦，是吗？” “刘先生应该知道，我们旗银行在香江控股了远东银行。”乔治说到这里，看了看刘志成。 “这个我当然知道。”刘志成点了点头道。 “我们正在寻求出售，不知道刘先生是否感兴趣？”乔治问道。 刘志成用鄙视的眼光看了一眼乔治，刚刚还说对香江有信心，现在就准备出售在香江资产。 早期，远东银行仅是一家位于荃湾的小钱庄，经过几十年的发展，也只是香江一间小银行。 目前有营业网点十家左右，资产大约两三亿港币，管理的存款不会超过百亿港币。 而且这还是旗银行控股后全力支持的结果。 可以说，这样的银行在香江这个国际金融中心多于牛毛。 当年，旗银行来到香江拓展业务，由于地头蛇汇丰太过于强势，根本就打不开富豪市场。 在60年代中期，香江发生银行挤兑危机，旗银行在1969年，趁机收购了远东银行股权，成为了第一股东。 别看旗银行是第一大股东，持股达4成，但他们根本没有控制权，大权旁落邱德更手中。 刚开始，旗银行和邱德更为了控股斗得不亦乐乎，但每次都是邱德更胜利。 当然，这也是旗银行没有据理力争的结果，因为他们已经把他当成一种投资。 现在香江地产危机，远东银行不可避免的陷入其中，看样子，旗银行准备甩包袱。 “不知道旗银行是什么价格出售？”刘志成缓缓的说道。 远东银行谈不谈得成无所谓，反正接下来会发生银行危机，刘志成想拿到银行牌照轻而易举。 “刘生，只要3000万美刀，你就可以拥有其4成股权。”乔治伸出四个指头说道。 3000万美刀，相当于1.8亿港币，有些溢价。对于当下的香江市场不合算，而且没有控制权。 “乔治先生，这个价格有点虚高，而且拿不到控制权，也只能是一场投资罢了。” 刘志成对于入主一家银行还是很有兴趣，便开始讨价还价。 “n0，如果是刘先生入股，肯定可以拿到管理权，因为你是华人，肯定不会受到其它华资股东排斥。” “好，2500万美刀，我们就成交。”刘志成没有扭扭捏捏，报出了自己的心里价格。 “好，成交。”乔治也很爽快，每年旗银行在刘志成身上赚到的也不止这么一点。 虽然刘志成拥有银行之后，会成为竞争对手，但港府有规定，银行不可以向关联企业输送贷款。 而且，远东银行还是区域性银行，旗银行和刘志成在海外的合作不会因此受到影响。 现在出售远东银行股份给刘志成，只会加深彼此之间的友谊。 既可以甩掉包袱，又可以加深刘志成的友谊，所以，乔治很是爽快。 很快，山峰投资和旗银行签定了转让协议，成为了远东银行第一大股东。 随后，韩春喜代表山峰投资召开新闻发布会，宣布用2500万美刀收购远东银行4成股东，将向远东银行董事会派出2名董事。 消息一出，邱德更内心一顿，刘志成的名头在香江太响，只得主动邀请山峰投资进入董事会。 ……… 邱德更不简单，是香江商场上的枭雄人物。 从50年逃难来到香江，当时香江并不发达，邱德更初到香江，生存不易。 来港之前，他曾在上海经营过小戏园，放过幻灯片，这项技术，让他勉强在香江站住了脚。 后来盘下了荃湾戏院，开始了他郊野乡村电影之旅，赚得了他的第一桶金。 到现在拥有了银行、证券、地产、酒店、影剧院、报纸，还投资了游乐场‘宋城’。最近，有影响力的事就是取得了50%的亚洲（丽的）电视台股份，当时刘志成收到消息时都想骂娘。 但不急，过不了几年，因为财务造假，邱德更就得从亚洲电视台滚蛋。 怎么样去拿下远东银行管理权，是刘志成当前面临的首要任务。 立马召集韩春喜和孙丽娜召开办公会，谋划这次夺权行动。 “韩生，伱说说对于远东银行的想法？” “刘生，邱生对媒体说，欢迎我们派驻董事，他这是先发制人呀，如果我们强行夺权，在道义上会落于下风。”韩春喜分析道。 “嗯，大家都是华商，面子上的工作还是得注意。但你应该去做一做其它董事、股东的工作，争取刃不见血夺下管理权。”刘志成缓缓的说道。 韩春喜点了点头，表示知道。 “而且，现在香江地产爆跌，远东银行难免不会陷入其中，你去了解一下，看看是不是可以用钱解决。” 刘志成当然不会只有这些手段，对坐在自己对面的孙丽娜说道：“城市集团立马想办法去拿下丽的电视台剩下的5成股份。” 不管怎么样，多一手准备都不会有错，而且电视台对于刘志成来说，也是很重要的一块拼图。 面子吗？都是相互给的。 当然，刘志成对邱德更不会去咄咄逼人，因为他也是有名的爱国商人。 ……… 11月9日，位于荃湾的远东银行大厦。 这座大厦虽然叫远东银行大厦，却是属于远东集团的资产。 远东银行只是租赁了其中几层，用于总部办公，以及开设了一家营业网点。 当刘志成的车队缓缓驶入大厦之后，已经有人在等他。 “刘生，家父没有亲迎，敬请谅解。”来人是邱德根次子，未来远东发展集团主席邱大昌。 “大昌兄太客气了，不敢麻烦邱老亲迎！”刘志成握手寒暄道。 “家父在办公室等你，请刘生跟我来。”邱大昌可不敢随意，毕竟这是香江最风云的人物。 随后，刘志成和韩春喜在邱大昌的带领下，乘座专用电梯直达18楼邱德更的办公室。 当刘志成踏进会客室一瞬间，便看到邱德更正在看报纸，并没有起身迎接。 以刘志成现在的身份，港督见到他都得起身迎接。 邱德更有些自大，有些摆老资格。这是刘志成收到的第一印象。 他并不是前世别人说的那样：白手起家的狮子山下精神，至死不渝的家国情怀！ “父亲，刘生来了。”邱大昌在一旁提醒道。 “哦。”邱德更才抬头说道：“刘生，欢迎呀。” “邱生客气啦。”刘志成说完，更打量了一下邱德更的办公室，看上去比较寒酸，这到与他节俭相符。 难道真与传闻一样，邱德更犯有老年痴呆症？ 前世，因为亚洲电视财务造假，他就是因为犯有老年痴呆症，才逃过刑罚。 “邱生办公室真是简陋呀，与你亿万富豪的身份不符。”刘志成也开始吹捧起来。 “让刘生见笑了，我是在苦日子里成长起来的，对于办公室也没有什么特殊追求，毕竟他只是一个处理公务的地方。”邱德更解释道。 两人寒暄过后，开始谈起今天的正事。 “很荣幸刘生能够入股远东银行，这也是对我这个老头子的认可。”邱德更开始自嘲的说道。 刘志成有些不明白其中意思，捉不住浮力，但他也不是那么好说话。 “邱生，现在山峰投资是远东银行的第一大股东，远东银行的发展是我义不容辞的责任。” 邱德更人老成精，自然明白刘志成这话的意思，就是该让位啦。 “远东银行是我一手创办，对他的情况最了解，由我继续掌管远东银行，有利于其长远发展。刘生，你说是吗？” 刚刚还是一副老年痴呆症的样子，现在却表现出一副人精的模样，刘志成当然不会惯着他。 “哈哈。”刘志成笑道：“理应如此，但我对银行牌照的追求，肯定不会放弃。 我想下一次股东大会，以我在香江的名望，肯定会受到股东们的支持。 而且，我旗下企业城市集团已经收购丽的电视35%的股份，已经拿到了一票否决权。” 邱德更听完，内心不由得一顿，刘志成就是一只笑面虎，杀人诛心就是这样。 而刘志成一次性把底牌亮明，就是要把邱德更的心里防线一举击破。 其实，银行在香江就是富豪的鸡肋行业，因为他不能为关联企业放贷一毛钱。 前世，香江顶级富豪们都没有自己的银行业，最多是拥有证券投资公司。 而且，还不可能把自己旗下企业的钱，全部存入自己的银行，要不然当自己需要银行贷款支持的时候，别的银行会拒绝。 片刻之后，邱德更笑了笑说道：“刘生，只要你不再增持丽的股份，远东银行我可以退位让贤。” 听完，刘志成也是内心一喜，没想到邱德更这么爽快。 也许是他已经看到了两者皆失的可能。 丽的电视台早晚是自己的，刘志成当然没问题。 很快，山峰投资正式接管远东银行，刘志成摒弃了原来的管理模式，引进西方银行的通过管理办法。 香江的华资银行大部分都是家族管理模式，为了彻底掌控远东银行，刘志成对其管理层进行大调整。 并且聘请国外银行业精英做顾问，让其更健康的发展，更具国际范。 而且，刘志成会让银行增添atm机，实现自动取款，成立atm机银行网点。 当然，大多数管理层还是华人，因为现在的远东银行还是窝在香江这个弹丸之地，客户绝大部分是华人。 下一步刘志成会增加持股，加大投入，让其迅速发展，走上扩张之路。 至此，刘半城的事业拼图又多了一块，刘氏财团已经初俱雏形。 (本章完) 第190章 薅置地羊毛 第190章 薅置地羊毛 进入到八十年代之后，由于香江前途未定，一些香江资本对未来缺乏信心，开始两头压注。 特别是中产阶级，纷纷选择抛售港币资产准备迁籍。 而且由于银行经营策略冒进，香江各个商业银行的贷款，过于集中在‘泡沫’横生的不动产、股票等行业。 再加上现在地产、股市等关联行业严重失衡等问题，银行本身已经置于一个巨大的风险之中。 其中最有名的事件，莫过于谢利源金铺倒闭和恒隆银行的挤兑风波。 最加上当时市场谣言四起，人民币即将取代港币，弄得全港市民人心惶惶。 市民们开始失去理智，纷纷去有外币兑换业务的银行窗口排队，把手中的港币兑换成美刀，担心手中的港币将一毛不值。 而且还出现了哄抢生活物资的现象，绝大多数超级市场被抢空。 甚至有商家为了避免汇率带来的损失，开始拒收港币。 恐慌的情绪进一步扩大，整个香江一幅世界末日来临的景象。 就这样，造成了港币汇率压力巨大，港币兑美刀的汇率一直处于下行通道。 从今年（82）年中开始，汇率已经跌破了6：1，这还只是开始，最高时会跌至9.6：1。 为了挽救香江金融系统，港府后来只好锚定美刀，汇率定为7.8港币兑1美刀。 不管怎么样，在接下的两年多时间里，港币会贬值近4成。 刘志成通过财报就已经观察到，幸好早有准备，要不然资产会缩水严重。 洽好正处于谈判期间，香江有的报纸，开始发文批评港英政府，为谈判创造有利条件，不惜打金融牌。 “谁发行钞票，谁就得对市民负责到底。谁发行港币，谁就得对市民负责到底。” 这是大多数媒体的标题，对港英政府进行了猛烈批评。 面对越演越烈的港币危机，为了稳住香江金融市场，决定向城中部分富豪求援。 9月11日，刘志成来到港府，受到尤德的亲自接见，开始听取各界对香江危机的应对办法。 “督宪，香江是我事业的起点，我对香江现在出现这样的情况，内心感到十分担忧，迫切希望为香江的繁荣稳定做出自己的贡献。” 刘志成说完，就天水围项目、茶果岭项目、大榄隧道项目的方案，摆上了尤德的案头。 天水围整个项目，刘志成计划投资500亿港币，分十年执行，每年的投入将达到50亿港币。 这还不包括茶果岭的50亿港币投资，以及大榄隧道的投资。 片刻后，尤德表示支持，对打通大榄郊野公园隧道，改善香江交通比较满意。 而且承诺将对天水围电子广场入住企业进行税收优惠，对茶果岭地块工转商的补地款5折优惠。 虽然是尤德急需启动几个大项目来稳定人心，但刘志成还是决定投其所好，为港府稳定汇率作出自己的贡献。 “都宪，为了香江的稳定，我愿意从海外调入美刀，通过远东银行来兑换港币，用来稳定香江金融市场。” 尤德听完大喜，对刘志成所做的贡献表示感谢。 刘志成为了考虑到自己的商业信誉，在港币下跌的过程中，并没有参与做空。 但也没有冒然参与救市，因为他知道低点在哪里，现在时机已经成熟，刘志成当然得下场。 9月12日，港府宣布加息三厘，并且表示正在研究稳定港币汇率的方案。 同时，黄埔集团也宣布自己的500亿港币投资计划，让香江地产界的悲观情绪有所缓解，开始有人转为观望。 同日，远东银行对外宣布，刘志成先生从海外调集巨额外汇，用于稳定香江汇市。 为了惠及香江普通市民，每天每人限兑换五万美刀。 为什么限制，主要是刘志成的美刀也是有限的，也是为了稳定普通市民的情绪。 普通市民才是最没有安全感的人群，他们才是香江未来的基石。 刘志成整个准备了三十亿美刀，足够远东银行坚持到10月15日前。 为了防止市民们秋后算账，远东银行每天用小喇叭广播，要市民们保持冷静，要相信港府的治港能力。 那些选择拿住港币的市民，刘志成当然高兴，而对于那些坚持兑换美刀产生汇率损失的市民，今后也不好说刘志成的不是。 至10月14日，在这一个月时间内，刘志成通过远东银行差不多兑换出美刀40亿（部分旗银行贷款）。 这一次简单的汇差利润，刘志成差不多赚了40亿港币。 当然，刘志成拿自己美刀，为普通市民兑换港币的行为，在自家媒体的引导下，受到了一致好评，实现名利双收。 刘志成当然不会去太在意，任何事情都会有正反两面，普通市民中，肯定会有人m他，也会有人对他好评。 他没有满足现在的成绩，准备去进行一次新的布局抄底。 香江股市上有一支股票，股民们称它为“八号仔”，因为它的股票代码是0008，他就是属于置地的香江电话。 前世，置地在82年底，债务规模将达到100亿港币，不得不出售旗下产业回血。 在83年，怡和将南非公司出售，套现13亿港币。将位于夏威夷的一个甘蔗园也卖掉，套现了5.4亿港币。 同时，将香江电话38.8%的股权，卖给了日不落大东电报局，套现了14亿港币。 就算这三项套现30多亿港币，还是解决不了置地庞大的债务问题，最后不得不出售港灯给李超人，才算解决燃眉之急。 刘志成正是看中了八号仔香江电话，并不是说它垄断了香江电话、电报、国际长途电话，而是看到他的电话网络。 香江电话公司，是前世香江最大的网络提供商，而且用的拨号上网技术。 刘志成正好看中了这一点，为自己心中互联网布局。 这一世，不知道李超人还有没有机会拿下港灯，刘志成想到这里，不自住的笑了笑。……… 帆船酒店，今天刘志成约了船王见面。 船王谋求弃舟登陆，这是他的既定方针。 在外人看来，包船王这是处理旧船，也算是很正常的商业行为。 只有刘志成，自从和包船王交上朋友之后，多次沟通过这个问题，也明白船王的真实想法。 他想登陆，不是为了在新的行业再创曾经的辉煌，而是想为自己的四个女儿女婿，留下一份稳定的家族资产。 弃舟虽然不容易，但只要慢慢来还是来得及，经过多年的努力，船王已经储备了丰厚的现金。 但登陆就没那么容易了，整个香江地产市场，早就被传统英资以及十数名华人地产新贵给控制。 包船王的家族的确也可以进军房地产市场，但在当下的情况下，不敢随意下手罢了。 再说，包船王的身体问题，已经不可能在另外一个领域重新创业。 所以，收购一份现成的产业，成为了他不二的选择。 要不然，当年他也不会收购刘志成手中的码头物业和置地股权。 今天，刘志成约船王的目的很简单，就是要斩超人，让他做一个纯粹的商人。 而怡和那边，正好债台高筑，要出售旗下的产业，寻求合适的买主就成了怡和最近的目标。 “包生，许久不见，别来无恙。”刘志成早早的就在酒店等候，待包船王来后，便起身握手欢迎道。 “刘生，是好久不见，不过，你可是一日不见如隔三秋呀。”包船王笑着说道。 “我只是命好罢了。”刘志成谦虚笑着说道。 在香江商业史上，80年代，是华资英资交接商业主导权的十年。 最根本的原因就是香江老板的更换，英资害怕秋后算账，走资罢了。 华资想要壮大，自然只能接盘，或者强行收购。 “刘生谦虚了，你所做的一切，我都有关注，你的成功，完全是准确的判断和实力的体现。” 刘志成没有再在这个问题上纠缠，问道：“包生，伱上次收购置地股份，是不看中了置地？” “是有这个想法，只是沈弼一直拒绝，我也不好强行收购。”包船王摇摇头说道。 其实，船王的发展，离不开汇丰的支持，汇丰不但是船王的金主，也是环球的重要股东。 刘志成突然说道：“我知道一个，很适合包生。” “哪一个？”包船王顿时来了精神，他可是一直找不到合适目标，如果真的有，那可就有了方向。 “包生其实所想的，应该是稳住自己的财富，将它们安稳的留给后人吧？”刘志成没有直接回答。 “对，海运市场，变化莫测，特别是最近几年，石油危机、区域战争，影响太大了，赚钱的时候自然是暴利， 但如果一个意外，也有可能倾家荡产，上千万吨的船，如果找不到客户，那每天都会亏数百万港币， 这个风险太大了，我不希望我的后代去做这样的生意，正好海运市场变天，我也想借着这个机会，在香港投资一些物业、房产之类的生意， 虽说地产也有可能碰到危机，但最严重也不过价值腰斩，租金少收一点，不会像船只那样，需要每天费大量资金去维护、停泊。”包船王一口气把自己的想法说完。 “这想法没问题，只是现在的香江地产市场一片狼藉，确实也是抄底的好时候。”刘志成摇头说道。 “刘生就不用再绕圈子了，我知道刘生不是要我去抄底楼市。”包船王笑着问道。 “我确实给包生准备的，并不是房地产公司，而是一个比房地产还要稳定的行业， 不管碰到什么危机，业务都不会少。”刘志成笑了笑，随后指了指旁边的台灯。 “刘生，说的是电？”包船王是聪明人，自然不会认为刘志成说的是台灯。 “对，就是电，不管什么经济危机、地产危机，香江市民、写字楼、工厂都是要用电的，而且随着香江的人越来越多，对电的需求量只会越来越大。”刘志成笑说道。 “其实这方面我也曾经考虑过。”包船王顿了顿说道：“香港电灯现在是置地的，中电是你旗下的企业。” “当然是怡和置地的港灯。”刘志成笑说道：“讲句实话，我都对港灯有过想法，只是港府律法不允许。” 60年代，中华电力与香港港灯两家供电集团，曾经想过合并来提高发电效率及减少电网铺设成本。 但被所有香江富豪强和几大英资洋行烈反对，估计也是担心一旦真的出现垄断，那所有人都可能会变成待宰羔羊。 外加所有的老百姓也一样不同意，港府为了顺民意，最终阻止了这次合并。 虽说香江有很多垄断，哪怕两家电力集团也在各自的地方垄断，但因为有两家，这样也就不敢做的太过分，可以有个对比。 “刘生好眼光。”包船王点了点头，笑着说道。 后世香江一共有4家最出名的基建公司，被媒体号称为躺着赚钱，分别是香江电灯、中华电力、中华煤气以及香江电讯。 电与水一样，是一个城市存在的最基本需求，不管什么时候，都缺少不了。 香江的电力输送，一直是私人所有，整个港岛的电力供应电厂为香港电灯，九龙半岛的供应电厂为中华电力。 从目前来看，港灯与中华电力的规模是差不多的，至于未来怎么样，就看长期经营的能力。 “包生，港灯还有一个优势，就是它在港岛长期经营，历史悠久，拥有大量优质地皮，这也会是今后重要的利润来源。”刘志成继续说道。 “看样子刘生对香江的前途充满信心呀。”包船王想了想道：“按照刘生的分析，这确实是一桩好买卖。只是我是该去阻击，还是该怎么做？” 他是船王，在海运领域是全球靠前的级别，但对于收购公司，可没有任何经验。前世，包船王就靠大力出奇迹般去收购。 “和平收购吧，我正好看正怡和置地旗下的电话公司，而且现在置地债台高筑，不如我们组团去一次日不落， 与凯瑟克家族来一次友好协商，帮助他们解套，是我们应尽的责任。”刘志成笑了笑道。 (本章完) 第191章 球花莫妮卡 第191章 球莫妮卡 在伦敦，刘志成和包船王在一家城堡里，与凯瑟克家族内定的下一任怡和掌门人西门凯瑟克面，进行了一次秘密会面 西门凯瑟克1962年加入总部设在香江的怡和公司任职，初为见习行政主管。 还先后在香江、北美、rb、狮城、澳洲的怡和公司服务，去年回港后，担任怡和公司的常任董事。 并且在今年由其兄亨利·凯瑟克推选，出任怡和集团董事会主席，成为凯瑟克家族第五位怡和执掌人。 他在任内将怡和公司改组为怡和控股有限公司，并将改组后的怡和迁册百慕大。 他目前正在与纽壁坚争夺怡和大班的位置，回到伦敦活动，争取家族成员的支持。 所以刘志成和包船王这次伦敦之行，就见到了西门凯瑟克。 三人寒暄之后，西门凯瑟克说道：“我对于刘先生和包先生的大名早有耳闻，今日相见很感荣幸。 我只是很好奇，两位香江的传奇人物，来伦敦拜访凯瑟克家族，不知有何贵干。” “当然是好事。”包船王率先说道。 “好事？”西门有些不敢相信，这两人可是怡和在香江的竞争对手，特别是刘志成还有夺九龙仓之仇。 没有永远的敌人，只有永远的利益！ 这对于在名利场上的人来说，都是恒古不变的铁律。 “听说凯瑟克家族，准备推荐阁下担任董事局主席，我也是置地的股东，和纽壁坚比起来，我更愿支持阁下。”包船王缓缓的说道。 “什么意思？你们还想谋夺置地。” 西门有些吃惊，这些年英资已经在香江日落西山，失去了几家重要的成员，真以为英资变成了唐僧肉。 “我只拥有不到2成的股票，纯粹就是投资而已。如果我支持阁下担任董事局主席，将会容易很多。”包船王笑道。 “我感觉现在香江的华资，胃口越来越大，不怕把牙崩了吗？” 西门凯瑟克脸色很不好看，虽然怡和持有置地股份超过包船王，达到30%（本来是39%，但在高位时抛售了部分。）。 看上去很安全，但现在有野蛮人阻击，由于怡和债台高筑，将会无力反击。 “不不不，刚刚说过，我们今天过来是帮助凯瑟克家族，听说你们准备抛售部分香江资产，减少其债务规模， 而且怡和一直主张投资海外，今天我们过来，就是商谈这个接盘怡和置地将抛售的资产。”刘志成接过话题说道。 “虽然怡和置地在纽壁坚的激进扩张之下，背负了沉重债务，但我想在谈判之后，一切将会好转。”西门凯瑟克有些口硬的说道。 “不知阁下所说的好转是指什么？也不知道阁下对这次谈判又是一个怎么样的判断？”刘志成缓缓的笑问道。 “我们会取得谈判最终的胜利，香江还将是英资的天下。”西门有些狂妄自大的说道。 “凯瑟克阁下可能忘了一件事，香江离日不落太远，但他离内地很近。 我这么说，你应该可以想象到谈判的结果。”刘志成突然大声笑道。 西门凯瑟克听完内心一惊，只好用微笑掩饰内心的惊恐。 但刘志成没有在意西门的表情，继续从负面击溃他的心里防线。 “怡和在内地人心中，可以说是臭名昭著，如果一但变天，伱们难道不害怕他们的态度？ “所以，你们为什么不抛售部分资产，既可以减少负债，又可以继续投资海外，何乐而不为呢？” “就算你们家族能够挽救怡和置地，但你们头上始终悬着一把刀，你们家族难道会赌那边与你们冰释前嫌吗？” 西门凯瑟克听完，脸上已经没有了笑容，陷入了沉思。 刘志成的话虽然有些连吓带哄，但完全戳到了西门的心里。 前世，西门掌控怡和之后，就把公司迁至狮城上市。 片刻后，西门凯瑟克缓缓的说道：“你们想得到怡和置地的什么资产？” 刘志成和包船王听完，内心一喜，此次伦敦之行已经成功了一半。 刘志成看了一眼包船王，示意他说。 “刘生看中了香江电话，而我则看中了港灯。”包船王笑着道。 其实西门凯瑟克进怡和置地董事会后，就注意到其危机，已经到了抛售资产减债的地步。 如果最任由纽壁坚这样胡闹下去，怡和置地早晚一天会破产。 为了家族事业的兴衰，西门凯瑟克才有了掌控怡和置地的念头。 “两位的想法我已经了解，不过事关重大，我需要回去商量一下，才能够答复。 而且，我目前还只是董事，没有怡和置地的决策权。但我相信离这一天已经不远。” 看样子，凯瑟克家族已经对纽壁坚十分不满，而且所有的责任都会推到纽壁坚身上。 因为香江前途未定，凯瑟克家族一直想投资海外，但纽壁坚仿佛与他们对着干，在香江频频大手笔。 纽壁坚服务怡和这么多年，虽然怡和置地始终风雨飘摇，没有功劳也有苦劳。 如果纽壁坚此刻知道凯瑟克家族的想法，又会作何感想？ “好，我们等待凯瑟克先生的好消息。” 一但香江确定回归内地，在香江的英资中，最害怕的莫过于凯瑟克家族。 怡和在内地臭名昭著，可以说，他们的双手沾满了罪恶和鲜血。 听完刘志成的劝说，西门肯定会去打听谈判进程，以及对可能出现的结果做出预案，免得到时匆忙撤退。 历史的进程不可能改变，随着谈判的深入，凯瑟克家族内心的恐惧只会加剧，只会加快香江资产抛售的步伐。 说句实话，刘志成的成功，就是靠自己先知的本领，至于以后发展成什么样，他自己也不知道。 时移世易，抓不住时代发展的脉搏，曾经香江的企业王者，终会跌下神坛，和记如此，怡和置地也是如此。 这次刘志成挖空怡和置地，为什么不直接来硬的，而是选择攻心计，主要是因为他知道历史的进程。 刘志成和包船王从伦敦分别后，就直飞罗马。 在1982年的西班牙世界杯上，意呆利国家队赢得了他们国家队历史上的第三座世界杯冠军奖杯。 可以说，现在的意呆利足球是十分辉煌，拥有不少世界级足坛巨星，例如阿尔托贝利，b象征贝尔戈米，c呢？科洛瓦蒂、孔蒂和考西奥。 对于意呆利人来说，1982的世界杯重构了这个国家的战后足球史，让亚平宁半岛逐渐从1970年代的“铅色岁月”走出。 1982年的意甲联赛冠军是罗马队。这是罗马队历史上第二次赢得意甲联赛冠军，上一次夺冠是在1941-1942赛季。 距离罗马队上一次夺冠已经过去了40年，而在1982/83赛季，罗马队再次夺得了意甲冠军。1983年，罗马踏入黄金时期。球队凭安切洛蒂（carlo ancelotti）、布鲁诺·孔蒂（bruno conti）、法尔考（falcao）及塞雷佐（cerezo）一众功臣，重夺睽违41年的联赛冠军，期间更是四夺意大利杯冠军。 遗憾的是那个时代的北方两大豪门ac米兰及尤文图斯垄断着联赛，雄霸冠军十多年，尽管球队还有像朱塞佩·贾尼尼这样的中场核心球员，但终究无缘再度问鼎。 孙丽娜为了考察足球，当然会选择亚平宁半岛，这也是这次刘志成飞抵罗马的原因。 在酒店听完孙丽娜嗲嗲的叫声和汇报，刘志成和孙丽娜又前往罗马足球俱乐部参观。 由于今天是俱乐部球迷开放日，在俱乐部训练基地旁，刘志成与几个小姑娘不期而遇。 几个小姑娘见刘志成一行人多，主动让出路来。 见到美女，刘志成肯定会多看几眼，他起初都没有太在意，当他走近时，其中一人引起他的注意。 那张脸很清纯，而且具有高辨识度脸，让刘志成想起前世的一个熟人，于是忍不住多看了几眼。 孙丽娜心领神会，晚上在酒店的西餐厅里，她就坐在刘志成对面。 “我叫莫妮卡、贝鲁奇，很高兴能够受到先生的邀请共进晚餐。” 这就对上了，莫妮卡是意呆利著名的演员、模特，是欧洲的性感象征。 不仅是因为她的曲线优美，而且还是著名的球。 “贝鲁奇小姐，我可以这么叫你吗？你的美丽令人难忘，所以我就叫人安排这次晚宴。”刘志成笑了笑说道。 “谢谢你赞美，先生，我能知道你的名字吗？”贝鲁奇高兴的笑了笑问道。 “当然可以，我叫刘志成，来自东方的香江，你可以叫我刘。” “刘先生，你是罗马俱乐部的贵宾吗？我看到他们都很尊重你。” “他们尊重我，那是因为看重我的钱，因为我准备赞助他们。” 这一次，城市集团准备加强与意呆利的足球合作，推广刘志成旗下企业的电子产品。 所以，孙丽娜带领团队，在意呆利考察一圈之后，首选了今年的冠军球队罗马。 “是吗？看样子你是一个大人物？” 贝鲁奇眼睛一亮，下午当有人找到她时，虽然来人出了大价钱，她还是有一些拒绝。 当知道刘志成是大人物之后，她便有一些不一样的心思。 她这些年，一直想往模特界发展，但一直不怎么如意。 如果有了贵人赞助，有金主靠山，肯定会不一样。 潜规则都懂，如果金主愿意规则她，没有人会拒绝。 “你很聪明，猜的很对。”刘志成笑了笑道。 在欧美的社交圈子里，就没有必要保持谦虚，过份的谦虚，只会认为是虚伪。 “那么，大人物先生，祝你有一个美好的夜晚。”贝鲁奇拿起一杯香槟给刘志成敬酒。 “干杯，也希望你有一个美好的夜晚。”刘志成也提杯碰了一下，笑道。 两人心领神会，随后，刘志成把她带到了酒店的客房。 这女人不愧是第一‘球’，是欧洲性感的象征，灰蓝色的瞳孔散发着一种来自灵魂深处的美。 黄金比例的身材，艺术品般的曲线，绝对是极品炮架。 这种为了利益交换的女人，刘志成没有一点留情，使出了十八般技能。 第二天早上起来，刘志成看到怀里女人，正在一脸痴迷看着她。 “刘，没有想到你们亚裔这么强，完全与我了解的不一样。” “那当然，我是最特别的那一个。” 只见贝鲁奇缓缓的往下移，抓住把柄，一脸妩媚，开始她的又一轮服务。 品味了一回热情奔放的球，有些回味无穷。 刘志成准备在意呆利停留几天，就当休一个假。 随后的几天里，刘志成便带上她游玩亚平宁和欧洲。 贝鲁奇慢慢的了解到刘志成的一些财力，就开始有更多想法。 一到晚上，她就化身自动姬，用尽一切手段，榨取刘志成的每一点生命原液。 当然，刘志成对于这种不打算带回家的女人，防范的比较严格。 毕竟，在前世有太多的女人把孩子当摇钱树，索要高额的抚养费。 这就是东方女性跟西方女性不一样的地方。 ………… 这次，桔子科技会成为罗马俱乐部的主赞助商，并且约定在合适的时候访问香江，与城市集团的香江球队进行一次友谊赛。 最强联赛的冠军访问香江，有利提震香江市民的信心，也有利于提升刘志成在香江的地位。 人生就是名利场，现在刘志成有钱了，自然就会去追求名声和商誉。 刘志成一个又一个的传奇诞生，只为那一刹那的荣耀。 站在光环的顶端，却不知，身后往往是深不见底的万丈深渊。 刘志成时刻提醒自己，只有努力奋斗，只有不断进取，才会成就更高的名和利。 就象如今努力通过城市集团推广香江文化产业一样，刘志成就不在利，而是在乎名。 几次举办的公路摩托车耐力赛，都是亏损严重。 这纯粹就是为了推广香江，让香江更具国际范。 刘志成回到香江后，每天都有关于谈判的消息传出。 刘志成知道离自己的收购既定目标，已经不远啦。 但好像命运在眷恋他一样，没有想到凯瑟克家族会主动推销他们的资产。 (本章完) 第192章 互联网从内部信息化开始 第192章 互联网从内部信息化开始 香江商界素有“撼山易，撼置地难”一说。 但并不是没有华商打置地的主意，在1987年，以李超人为首的华资新财团，合力摇撼置地。 但是天有不测风云，扶摇直上的香江恒指，突然间一泻千里。 由于股灾再一次到来，本港商界，多惊恐万状，形如过河泥菩萨，自身难保，哪有余勇卷入收购大战。 加上当时有人劝说他们不要把英资赶尽，迫不得已只得鸣金收兵，浪费了收购置地最后的机会。 如果前世李超人为主的华资财团能够果断一点，绝对可以拿下置地。 在刘志成与西门凯瑟克会面不久之后，内地正式通知日不落，对港文件已经准备完毕。 意思很明确，如果日不落再不坐到谈判桌前来，内地就会以日不落不与他们合作，将单方面执行预案。 日不落不得不妥协，只能接受提议，开始准备谈判事宜。 当凯瑟克家族收到消息后，突然在怡和董事会上发难，罢免了纽壁坚的董事局主席一职。 至此，西门凯瑟克正式接撑怡和，然后就请来包士韦，开启了怡和置地的改组。 同时也派人就港灯和港话的出售，与刘志成和包船王展开秘密谈判。 令刘志成感到十分意外的是，西门凯瑟克既然在新一轮谈判中，向刘志成提出是否可以收购置地股份。 刘志成大喜，当场表示可以就置地股份转让进行谈判。 但怡和提出应先谈港话和港灯的转让，好让他们有资金对怡和置地进行重组。 港话虽然是在怡和旗下，但港灯是置地旗下企业，如果先行出售港灯，置地价值大打折扣。 考虑不能同时拥有两家电力公司，而且港话公司肯定会重组进桔子科技。 刘志成对于置地这种走一步看一步的处理方式，只得点了点头表示同意。 香江问题的谈判，是旷日持久的过程，一直到84年才达成基本共识，草签协议。 那个时候才是凯瑟克家族开始大撤退的时候，也是收购的好时候。而且置地和怡和交叉持股也会得到解决。 12月底，经过双方谈判团队的几轮友好谈判，山峰投资就港话，包船王就港灯，与怡和置地签订协议。 桔子科技用14.1亿港币，收购香江电话公司38.8%股权，成为了第一大股权。 同样，包船王也成为了港灯的第一大股东。 这两条消息一出，震惊香江，华人无不拍手称赞。 ……… 在pc开始普及的年代，网络应用还不算成熟，但大规模的电脑化办公已经开始，极大的提升了办公效率。 当网络技术开始成熟后，这些分散的单机，又被网络联接到了一起。 经过刘志成几年的布局，桔子科技已经拥有很多的互联网底层技术。 自从桔子科技自己的pc上市之后，刘志成就在旗下企业推行电脑办公。 所以研发人员、公司管理层岗位、以及需要大量处理文字性岗位，都配备了电脑。 刘志成旗下企业多，而且还有好几个研发中心，相互之间都需要密切的信息交流。 这些简单的电脑化办公，刘志成不可能满足，只有实现信息互通，才能够更加提高办公效率。 所以，刘志成打算把所有的电脑联接在一起，形成一个电脑网络，实现内部信息化。 自从桔子科技从美丽国引进局域网技术之后，经过不停的测试，已经基本上掌握。 当然，这个网络建设，暂时只限于刘志成在华人区的企业。 元朗产业园区，今天刘志成特意过来考察内部网的建设工作。 “霍生，产业园区的电脑联网工程进行的怎么样啦？” “刘生，已经建设完成，而且运营稳定。”霍海清回答道。 说完，霍海清就用办公桌上的电脑，开始演示给刘志成看。 刘志成满意的点了点头，现在自己开始有了‘内部互联网’，必须得考虑到安全和传输。 “霍生，我们建立这内部网的目的，是为了提高办公效率，你应该去思考一下文件的传输问题， 还有就网络安全问题，每一台电脑不是每一个人可以随便访问。” 刘志成讲多了也不懂，只能大概提点一下，剩下的就交给专业人士去研究。 “好的，刘生。” “另外，我旗下产业，是分散办公，你先去把每一个办公区实现内部信息化，至于办公区与办公区的联接，还需要向港府申请。” 因为主干网的建设，需要涉及到在城中建设，涉及到大规模的市政施工，必须向港府申报批准。 “现在为香江各校提供内部信息化建设，情况怎么样啦？”刘志成又问道。 “现在香江的各大高校都已经达成了协议，毕竟，这个项目不需要他们拿一分钱，他们当然乐意。” 自从刘志成有了从小局域出发，然后组建大局域网的思路之后，刘志成就指示霍海清去与香江各高校联系，免费给他们建局域网的事项。 “公司和各高校的局域网全面建成，需要多久完成？” “刘生，还有得两个月就可以全部完成。” “嗯。”刘志成点了点头，继续问道：“采购超级计算机的谈判怎么样啦？” 互联网的发展，大概可以按万维网的出现，分为前后两个阶段。 前一阶段，主要是网络建设，后一阶段，主要商业化，信息网络开始向应用发展。 互联网的大规模商业化浪潮出现在90年代之后，现在才80年代，主要是网络建设。 现阶段互联网基础识施投资，主要是学术机构、科研单位开始组建自己的内部信息化网络。 然后在地区组建自己的区域网络，再然后就是申请加入美丽国主导的国际互联网。 刘志成的互联网建设，基本上也是这个套路。刘志成现在投入互联网的建设，根本就不怕别人进来分一杯羹，因为香江商业化太浓，对于投资回报周期过于关注。 刘志成在香江投资建设区域网，根本就看不到回报。 区域网建设投资巨大，技术储备要相当丰厚。 而且这个项目建设，需要进行光纤铺设，涉及到大规模的市政施工，中请手续就非常麻烦。 所以，刘志成准备用超级计算机，撬动整个项目推进。 然后，把超级计算机向香江所有高校开放，让他们一起向港府申请建设骨干网。 “刘生，起初我们和美丽国的克雷公司谈过几轮，亿次运算的超级计算机，就敢要价3000万美刀。 由于他们价格太高，一直没有谈拢。后来我们转战内地，他们的价格才780万美刀。” 从1976年克雷公司推出次，每秒运算2.5亿次的超级计算机开始，就正式进入超级计算机商业化时代。 而且，克雷公司是全球最著名的超级计算机制造商，占领全球一半以上的市场。 成本1000万美刀的计算机成本，就要3000万美刀，刘志成听说后就有些不乐意。 便指示霍海清他们尝试向内地报价，没有想到事情竞然成了。 别看内地经济比较落后，但一些顶级科研领域，还是很有实力。 内地由于科研的需要，对于超级计算机的投入比较大。 70年代，内地大型计算机，运算速度就突破了每秒100万次。到78年突破每秒千万次。 这些，已经够刘志成在香江应用，也是有力支持了内地的经济建设。 “嗯。那就在香江找一个用电方便的地方，赶快安排建设。”刘志成指示道。 现在中电已经被刘志成控制，而且与内地核电建设，已经提上了日程，再也不怕被人卡脖子。 “霍生，超级计算机这个技术，趁这次建设，你也要抓紧派人学习研究，超级计算机技术不能够老是被人卡脖子。” 超级计算机技术，对于桔子科技来说，本身就具有极大的价值。 未来的数据中心、人工智能等前沿科技，都会涉及到超级计算机技术。 而且超级计算机是国之重器，代表计算机领域技术的顶峰。 超级计算机的研发，是一个非常复杂的系统，要制造出超级计算机，必须不断采用最新的技术构架，作出各种技术突破。 刘志成想要深耕计算机产业，就不可能像某想一样，明明是一个组装厂，还伪装成科技公司，用民族情怀，收割韭菜。 这次建设超级计算机，就是桔子科技的机会，是快速了解的机会。当然，掌握技术肯定没有那么快。 “王生，港话已经拿到手，区域网主干网络建设就由港话为主，负责申请建设。”刘志成继续指示道。 这个区域网的网络建设，全部由港话投资建设，以后依靠这个骨干网络，港话就可以顺理成章的去申请网络提供商牌照。 “好的，刘生。”王兴发点头应道。 “王生，霍生，港话公司是上市企业，网络建设是一个巨大黑洞，所以，港话以后只是香江的网络提供商， 所以，以后建设超级计算机中心，由桔子科技建设，向港话提供技术支持。” 以后互联网的根在桔子科技，服务提供则是由港话负责。 “还有，上次我叫伱们研发的棋牌类小游戏怎么样了。”刘志成又问道。 “刘生，开发了十几种棋牌类游戏，已经开始在我们的局域测试网上试玩。”霍海清汇报道。 “嗯。”刘志成听完，就在电脑上寻找游戏。 这些游戏，应该有一个平台，向互联网提供服务，这样才可以激发互联网爱好者的参与。 而且还应该开发智能程序，参与人机对战。 刘志成对计算机硬件与软件可以说是十足的门外汉，前世只是上班摸鱼时，用来消耗时间罢了。 只好把自己的想法，一一告诉他们，让他们去研发。顺便为未来的人功智能布局。 “还有，对于这个互联网的建设，你们要向美丽国多学习，他们现在在北美玩得风声水起，已经有了成熟的玩法， 我们要适当把他们的套路拿到香江来，减少我们的错误。只有当我们在香江， 在东南亚华人区站住了脚，才有可能走向更大的舞台。所以，内地蛇口的内部信息化建设，也得抓紧推进。” 埋下一颗种子，就可能生根发芽，开结果。 去蛇口工厂布局内部信息化，就是为内地互联网埋下一颗种子。 “还有就是我们和内地相关机构，不是正在研究程控电话交换机吗？ 我建议继续与他们合作，研究网络交换机，加强我们在网络领域的话语权。” 刘志成说到这里，顿了顿，喝了一口茶，继续问道：“现在我们有了自己寻呼台技术， 应该和内地加强合作，建立合资寻呼台，推广我们自己的呼机，寻求市场占领。” 自从和内地合作研发后，寻呼机已经正式有了成果，内地也交付了研究成果。 有了科研成果，刘志成肯定就要求把他们转化成“钱”。 只有这样，才会有源源不断的资金投资到研发中，形成一个良性循环。 “你们下去后，要把超级计算机中心、香江城市局域网的建设，做出一个详细的计划，到时候我们一起去港府申请。” 至于前景肯定是一笔带过，而只会夸大投入成本，让有心者知难而退，也免得港府在这个方面狮子大开口，要高昂的开发费用。 有了超级计算机就会有超级计算机中心，也就有了根服务器。有了内部信息化，就有了互联网的基础。 一旦把香江大学的教育网、山峰投资旗下企业的内部网联起来，就是一个城市互联网，一个大的局域网。 然后，通过港话的电话线，向全港市民提供网络服务，不就有了一切吗？ 香江太小，刘志成互联网宏图向外扩张最有可能成功的地方，就是澳门和内地。 等到香江互联网基本成型，刘志成会亲自上门向他们推广互联网。 现在互联网的应用，其实是很狭窄，主要是围绕计算机之间的通信展开。 当下最常见就是邮箱、电子公告板bbs和即时通讯。 现在桔子科技不缺研究人才，自己的局域网，这些应用软件就得自己来研发。 (本章完) 第193章 足球与乐园 第193章 足球与乐园 刘志成处理完桔子科技的公务，并没有马不停蹄的去处理公司其它公务。 时逢周末。 刘志成把工作放在一边，带上老婆杨敏丽和儿子刘文毅去元朗大球场休闲去了。 自从城市集团进军足球以来，就建设了专业的训练基地，以及收购了元朗大球场。 元朗大球场被收购之后，进行了改造，座位从不到一万，提升到3万个，而且增加50个vip包箱。 香江足球甲级联赛，是亚洲最早的联赛。 但在香江只能算是平民运动，而且影响力比起马会、高尔夫球会，就显得微不足道。 刘志成为了推广足球运动，提升足球运动在香江的影响力，只要有空，就会光临元朗大球场，用自己的名气，推广足球运动。 1号vip包房，是刘志成的专属，当他一家三口到包房门口时，孙丽娜已经在等他们。 老板的到来，孙丽娜来迎接很正常。 一般是刘志成一个人到来时才会主动过来，今天他一家三口来看球，正常情况下，她会选择主动避嫌。 “刘生、刘太。”孙丽娜一边打招呼，一边打开包箱的门。 元朗大球场的包房，应该是香江最奢华的包房，马会的包房都有所不及。 打开门就是一间小型会客室，空调、冰箱、大电视应有尽有，透过落底玻璃窗，就是一个观赛区。 站在观赛区，可以俯瞰整个球场，无不张显包房主人的身份。 球赛还没有开始，但球迷开始唱起“龙的传人”。 龙的传人这首歌，是城市集团所属的桔子科技队的队歌。 “孙经理，上次叫你去大屿山购买地皮的事，怎么样了？” “华置旗下的中华娱乐公司，在大屿山有一块储备地皮，准备规划一座游乐园， 但考虑到交通不便，以及‘宋城’的火爆，便暂停了计划，想着将地皮出售。” 华人置业大名鼎鼎，前世刘志成看港文小说时，就可以经常看到。 几年后，华人置业被大刘从李福兆家强抢过去，这段历史刘志成知道，却不清楚华人置业还投资有游乐园。 “游乐园地皮具体在什么位置？”刘志成好奇的问道。 “在青衣岛对岸的竹篙湾。” 竹篙湾是好位置，前世的迪士尼就修建在这里，只是现在陆路交通不通，有些美中不足。 自从城市集团成立以来，其目的就是发展文化产业。 现在有了两款畅销玩具变形金刚与功夫熊猫，刘志成就打算建一个乐园，也算是文化产业的延伸。 香江海洋公园自从开门迎业后，就是世界级的海洋公园，市民出行游玩的首选。 黄埔集团旗下储备的地皮，全是开发地产的黄金地段，绝对不可能拿出来建设乐园。 不旦是浪费土地资源，而且乐园开业后，谁也不敢保证营利。 现在大屿山的土地，既便宜又为未来储备了土地，等到青马大桥开通后，地价涨个十倍都没有问题。 “嗯，抓紧把地拿下。”刘志成点了点头，说道：“你先去忙吧。” 前世，华人置业被大刘阻击，就是因为自己内乱，才有了大刘的可趁之机。 内乱肯定不是一时半会才有，为了不必要的麻烦，刘志成才有了速战速决的指示。 孙丽娜随即退出。 球赛即将开始，今天是桔子科技队主场迎战精工队。 杨敏丽牵着文毅的手，在他身边坐下。 现在儿子已经很好奇，看到球迷们的自娱自乐，他也开始手舞足蹈。 没有过多久，孙丽娜又一次出现。 “孙经理，有事吗？”刘志成问道。 “刘生，霍大亨霍生、许大亨许生在隔壁包房看球，想过来拜会。” 许大亨，霍大亨，也是香江城中的名人，一般只会去马会和波会，基本上不会来球场看足球。 今日他俩来到元朗看球，就是一种历史性的突破。 刘志成难得陪家人一起出玩，本不想外人打扰，只得无奈的摇了摇头，示意丽娜去请。 “阿敏，霍大亨和许大亨你应该也是认识吧？”刘志成问道。 “小时候也算认识，但我后来去北美上学，就不怎么来往啦。”杨敏丽答道。 “走，我们一起去。” 刘志成话刚落音，就看到会客间进来两个偏偏公子。 “刘生伱好！阿敏，好久不见呀。”只见许大亨笑着说道。 “许生，霍生，欢迎来到大球场。”刘志成客气得表示欢迎道。 “今天能够和刘生一起看球，也是十分荣兴。”霍大亨笑着和刘志成打招呼。 四人开始寒暄，刘志成也乐意和二代们交个朋友。 “许生和霍生也喜欢足球？”刘志成笑着问道。 “刘生，我父亲在家里经常提及你，让我无地自容。这还不是精工的黄生想转让球队， 我整天无所事做，跟父亲提了提这件事，表示支持我拿下球队。霍生则是被我拉来一起合作的伙伴。”许大亨笑了笑道。 许大亨应该是香江最纨绔的子弟，许船王给他留下了几百亿的资产。 其父更是香江十大富豪之一，为了让他一生荣华富贵，只得成立家族基金管理。 前世，许大亨每月只能够从家族信托基金支取生活费。 但他的生活也是一般人只可仰望，住着7亿港币的毫宅，座着上千万的豪车。 当然，这些只是后话，现在许老还在管理着家产。 “那好，以后我们就是利益共同体呀。”刘志成笑着道。 “那这也是我们的荣兴。”霍大亨明显有些拍马屁的说道。 其实，刘志成很高兴有这些人加入足球这个大家庭，只有这些有钱人的加入，才会让足球这个运动在香江得到蓬勃发展。 香江历来是由港府、马会和汇丰共同管理。 香江的上流社会，以加入马会为荣，其次就是波会。现在刘志成就是想打破这种传统，把足球会也办成香江富豪的爱好之一。 所以，他建了超级豪华vip包房，就是为了吸引这些人来看球。 “我投资足球，就是为了团结更多的香江普通市民，让他们团结一致，心向内地。”刘志成又吹起了牛皮。 霍大亨听完，没有想到刘志成有如此想法，这些正中他下怀，因为他们家有传统。 当得知许大亨和霍大亨有意投资足球后，刘志成又和他们说起了足球产业的发展。 既然马会有马彩，足球运动就应该有足彩。 “我建议，联赛应该成立一间公司，开发足球彩票，营利用来补贴联赛球队和用于社会福利事业。 另外，为了提升球赛的观赏性，应该适当引进外援政策，但也必须有一定的限制。 而且，要求甲级参赛队，必须建立训练基地，建立各年龄段的梯队。” 刘志成把自己心中的想法，一一道来。 “刘生想法是好，但这样下去，投入不就大了吗？”霍大亨说道。 “这个我知道，所以我不是建议开发彩票吗，这样大家压力就小上许多。 当然，这只是我一家之言，还需要各家共同商议。”刘志成缓缓的答道。 许大亨和霍大亨点了点头，表示赞同。 当然，这些事务性的工作，都是交给手下的团队处理。他们只需要把握大方向即可。 从元朗大球场分别没两天，刘志成又马不停蹄来到了大屿山。 ………… 几天后，刘志成就和孙丽娜登上了山峰号游船，前往大山屿山计划中乐园地块视察。 在船上，孙丽娜汇报，城市集团和华人置业公司，已经基本上谈妥转让协议，准备签订协议正式对外宣布。” “嗯，抓紧就行，没有必要为了蝇头小利去纠缠不断。”刘志成交代道。 山峰号先过港岛，顺着大屿山岛沿岸，一路向南航行，直至抵达竹篙湾才停靠在了岸边。 这里有一座码头，山峰号驶过来时，码头上已经站了几个迎接的人。 刘志成带着孙丽娜，在几位保镖簇拥下，在码头下了船。 这时一个中年上来说道：“欢迎刘生视察。” 这个地块，原先是一个仓库用地，而且建有一个码头。 但由于位置偏僻，华人置业就规划了游乐场。 这个中年人叫王文超，是原先华置库房负责人，现在当然是刘志成的手下。 “今天过来，就是看看，了解一下情况。”刘志成说道。 随后在原仓库员工们的陪同下，开始检查码头仓库设施。 刘志成站在码头，正好可以看见愉景湾，远看愉景湾就是一片青山绿水。 但也能看到建设的痕迹，随着一期二期的开发，愉景湾也在香江慢慢有了些名气。 王文超边走边向刘志成介绍起库房的情况，现在仓库基本已停止业务，只留下几个职员看管设施。 这一座仓库，占地面积达到十五公顷，对于在香江来说，面积比较大。 但大屿山岛与香江市区隔海相望，交通不便利，人烟又稀少，地皮不值什么钱。 关键是未来的乐园工程建设，这才是需要大钱的项目。 刘志成朝王文超摆摆手，说道：“在前面带路，我们去仓库里面看一看。” 刘志成参观了整个仓库区，出来后，他抬手指了指整个厂区，对孙丽娜说道： “到时候把仓库拆掉，仓库周边也要清除，我们要在这里建设一座不比海洋公园差的大型乐园， 打造一个以变形金刚、功夫熊猫为主题的大型乐园，香江不是世界旅游目的地吗？我们要打造一张香江旅游新名片。” 孙丽娜询问说道：“刘生，我们这个乐园，是不是要仿照美丽国的迪士尼？” 刘志成说道：“差不多是相同的模式，但我们的乐园，如功夫熊猫所有建筑必须使用仿古建筑，展示东方古典文化，打造属于自己的特色。” 孙丽娜听见古典文化，旋即讲起一间香江公司：“刘生，远东集团不是在九龙荔枝角，建设一座名为宋城游乐场，这对于我们不利呀。” 这是一座以‘清明上河图’为主题的游乐园，他们的地理位置非常好，而且处在人口稠密的地带。 宋城建成后，举凡戏法、特技表演以及仿古婚礼的演出等。 刘志成摇了摇头，说道：“这个邱德更什么都要插一脚。他不是有座游乐场吗？ 里面好象还开设有动物园。听说生意非常旺，每年能吸引两三百万游客吗？” 孙丽娜回答道：“自从海洋公园开业后，生意开始节节下滑，邱德更看到香江本埠， 至今还没有以古典文化为主题的游乐场，为了提振盈利，才决定投资‘宋城’。” 刘志成觉得这位邱生很有商业头脑，问道：“那宋城生意怎么样？” “生意也还可以，毕竟古城对于香江人来说，还是比较新奇。” “所以，我们一定得有我们的特色，将不但只吸引香江人，也要能够吸引海外游客。” 刘志成作为重生‘先知’者，他知道前世的迪士尼乐园能够盈利，而且生意属于爆棚的那一种。 迪士尼不就是这个地方吗？其实真比较投资风险的话，宋城的扑街几率更高。 其实刘志成知道，前世宋城是一个赔钱工程，宋城景色、游玩节目一成不变，游客很快就开始厌倦。 后来因为生意萧条而关门大吉。但带来了地皮升值，也不能说亏本。 但刘志成建乐园，就算不赔钱，赚钱肯定也难，毕竟交通就是个大问题。 刘志成想开发的熊猫主题乐园，就叫“功夫熊猫”。 最好能够从内地引进大熊猫，就是不知道在八十年代能不能实现。 “我们现在不是和内地关系可以吗。你应该去内地租借几只熊猫放在乐园内。 这样不就有了吸引全世界游客的项目了吗？所以，你有些工作必须做在前面，提前和内地洽谈。” 功夫熊猫乐园，这是一座纯粹的游玩乐园，必须把游客吸引过来。 否则是白白浪费资金，所以必须得有一个吸引人的项目。 现在大屿山往返港岛、九龙、新界全靠海上交通。所以，天星小轮的作用，就得到了体现。 “和华人置业签订协议后，你们要立马成立项目公司，立马设计，立马动工建设。”刘志成交待道。 一直到中午，刘志成一行人才乘船离开，在天星码头下的船。 (本章完) 第194章 入主置地 第194章 入主置地 3月28日，怡和突然宣布迁册百慕大。 正值谈判关键时刻，怡和置地这一个决定，无凝是对香江的前途缺乏信心。 随即，引起了香江资本市场的恐慌。翌日，恒生指数下跌5.8%。 怡和这种高姿态的举动，不但引起市场极大震撼，而且众多公司争相效尤，纷纷申请迁册。 石澳乡村俱乐部，刘志成和西门凯瑟克相约在这里，就置地的股份转让进行商谈。 这个俱乐部建于1925年，位于港岛石澳区海岸线一带，会所为纯英式格局设计。 要加入这个球会，首先需要在石澳指定的位置拥有物业，或者是大企业的老板，然后再经过严谨的程序，才可以申请成为会员。 这里的会员，成为了一种身份的象征。 刘志成当然是这里的会员，而且是港府的特邀会员。 下了车，有服务生前来接待，领了装备，刘志成来到球场。 “一想到即将失去置地，都有些失眠，感觉到对不起自己的先辈，这些都是他们的心血。”西门凯瑟克在球场边走边说道。 现在置地和怡和的交叉持股问题已经处理完毕，西门凯瑟克急于处置资产，投资海外。 “阁下，别太在意，华人有一句谚语是这么说的：失之东隅，收之桑榆。 今天怡和虽然失去了置地，但必定在海外其它地方获得更大收获。”刘志成劝说道。 其实每一个人都一样，即使经历了挫折、失败、或者失去了某一样东西，也不要气馁。 只要坚持努力，你肯会在别的地方得到机会，并且获得成功。 “哈哈，借刘生吉言，希望如此。好了，开杆吧，别让他影响我们的好心情。”西门笑了笑道。 “那请开杆。” 只听见“叭”的一声之后，西门凯瑟克没有在意球的落点，看了一眼刘志成说道。 “我们家族手上现在拥有29.8%的置地股份，刘生开价吧。” “现在置地已经没有了港灯，而且股价………” 刘志成的话还未说完，就被西门凯瑟克打断。 “刘生，现在置地的市值，不到净资产的一半，你要谈股价，那今天就不要谈置地，只打球。” 刘志成看到西门凯瑟克表情，也不生气，只是笑了笑道。 “凯瑟克先生的意思是？” “在置地净资产的基础上，溢价收购，我们马上就可以签订转让协议。” 谈判不外乎漫天要价，坐地还钱。 “那不现实，凯瑟克先生，以现在的行情，没有人会溢价收购，而且你们也急需现金投资海外，我看以净资产7折就好。” “刘生，我看伱是没有一点诚意，我们凯瑟克家族，还不至于穷成这样。” “凯瑟克先生，我的诚意一直在，否则今天就不可能和你在这里相见。”刘志成也不想出现意外，只想速战速决。 前世，就是因为李超人为首的华资财团，只想低价收购，才出现当断不断，反受其乱。 到最后，竹篮打水，一场空。 接下来，双方唇枪舌战，经过一番讨价还价，最后定下用置地净资产成交。 置地的大楼，在中环就达到9栋，还不包括正在建设中的交易广场，待交易广场建成之后，将达到12栋。 置地还持有其它物业，以及海量的储备地皮，另外还持有牛奶公司、惠康超市、文华东方酒店等。 经过中环重建计划，置地在中环的物业都是现代化写字楼的标杆。 经过山峰投资的专业团队估值，扣除负债，净资产在150亿港币。难怪前世都说：撼置地难。 最后150亿港币的净资产来成交，得到了双方的认可。 最终的谈判结果，就是黄埔集团以150亿港币的估值，收购凯瑟克家族的29.8%股份。 黄埔集团付出44.7亿港币，成为了置地的控股股东。 时间来到5月份，《天天经济报》刊登了一条独家消息，震惊香江：《重磅！刘半城入主置地！》 介绍了刘志成旗下企业黄埔集团和凯瑟克家族达成协议，凯瑟克家族将持有置地的29.8%股份，协议转让给黄埔集团，黄埔集团成为置地控股股东。 报道没有透露转让价，市民们纷纷猜测成交额在50亿港币左右。 随着这个新闻的发酵，越来越多的香江市民知道了这个消息，无不为之拍手叫好。 可以说，此次收购，应该是香江到目前为止，影响力最大的一次。 要知道，这是刘志成第二次从臭名昭著的怡和身上割肉。 这场交易，让刘志成达到了香江无人不晓的地产，更加座实了‘刘半城’的称呼。 由于怡和的迁册，引起香江企业的连锁反应，刘志成在关键时刻没有走资。 反而加大了在香江的投入，明显是看好香江的未来，收获了媒体和香江市民的好评。 东方文华大酒店。 “刘生，你又吓我一大跳呀。”包船王喝了口茶，笑道。 “包生，你也不是投资了置地吗？以后我们就是真正的合作伙伴啦。”刘志成笑道。 现在包船王拥有置地2成股权，也是置地重要股东。 “你放心，我会在股东大会上支持你，我现在的心思都在港灯上。”包船王知道刘志成的心思，立马送上彩虹屁。 因为他身体每况愈下，在香江这个一亩三分地上，今后自己女婿们还需要刘志成多照顾。 “谢谢包生呀。”刘志成笑了笑，说道：“说到港灯，我有一个提议，就是我们中电和港灯， 通过海底隧道进行电力联网，这样，我们就可以更好的应付意外情况，不知道包生怎么看？” 既然包船王主动示好，刘志成也给他送上利好。 相互连网之后，港灯不仅可以减少发电设备投入，而且还可以拿出更多的发电厂储备土地，用于地产开发。 毕竟，现在中电已经和内地电力联网，正在修建核能电站，今后电力将源源不断的供港。 “好。”包船王回答得斩钉截铁，虽然今后有些受人限制，但他相信刘志成在民生工程上不敢乱来。 “既然包生没有意见，他就双方派人协商吧。”刘志成道。 包船王喝了一口茶，又和刘志成说起了一件事。“刘生，霍生和曹生收到消息，准备成立一家航空公司，用来打破英资国泰航空的垄断，他们想通过我邀请你加入。” “航空公司？”刘志成有些吃惊。 前世，在谈判结束后的85年，为了打破国泰的一家独大，几个爱国商人志同道合，出资1亿港币，在香江成立港龙航空。 当初是曹光彪站出来牵头，他先找上霍飞艇和包船王，后来又加上中银、华闰等公司。 可以看出，此时的港龙航空是一间纯中资背景的公司，也拉开了香江本土航空业的序幕。 但后来，香江民航处拉偏架，质疑港龙航空的中方股东身份，处处刁难港龙航空。 刘志成不得不考虑其中风险，但牵头人通过包船王主动邀请，又不得不考虑其zz背景。 “好呀，可以给我多少股份？”刘志成笑着答道。 “刘生，由于合作伙伴过多，我们只给你预留了一成股份。”包船王有些解释的味道回答道。 包船王害怕刘志成嫌弃股份给的少，刘志成反而决得正好。因为香江航空业的水太深，今后的博弈太多。 “包生，这个股份我可以入，但你也知道，我旗下事业多，可能没有多少时间参与管理。” 现在才84年，‘港龙’航空公司要明年才正式成立，其实现在谈这些还早得很。 ……… 刘志成在包船王的支持下，在置地临时股东大会上，顺利当选了新一界董事局主席。 并且在董事会上提议由郝庆文担任总经理，获得了全票通过。 至此，置地正式投入刘志成的怀抱。 ……… 黄埔集团的百亿投资计划正式落下帷幕，剩余资金要全力保障天水围的开发。 现在天水围成立了项目公司，正在平整土地，预计一期工程将在明年推出。 而中电在内地的投资过大，加上大榄隧道，也将在短期内不会有新的投资。 大亚湾第一期投资就达到40亿美刀，虽然主要投资是银行贷款，但也需要拿出4亿美刀的首期资金。 现在刘志成旗下企业唯一有余力的就是山峰投资，前期刘志成已经拿出20亿港币，在香江股市兴风作浪。 刘志成向韩春喜问道：“我让你在股市上做投资，股票你买入多少了？” 虽然这次股市危机以来，从刘志成手上拿到二十亿港币的资金，韩春喜都守在股市操作。 “刘生，我主要投资了恒生成分股，其中一半都有投资。”韩春喜早有准备，投资的情况他都了如指掌。 “新世界有没有购买？” “新世界地产有购买，这间企业的股价相当低，但净资产优厚，股票值得大量买进，我目前已经持有了9.26%。” “现在的股价是多少钱？你这样大量投资，有没有引起他们的怀疑，引起股价上涨？” 刘志成不由得几连问，持股到一成，差不多是新世界的重要股东。 “我不止大量购买新世界地产的股票，先后还投资了大酒店、中华巴士、太古、信和置业、中华煤气等， 这些企业都有一个特点，基本上与地产有关，现在香江的地产行情，股民们可不敢随便跟。” 韩春喜大量购买新世界地产股，股民收到消息后，认为他要并购新世界。 但是不等股价炒高，他旋即又大举收购信和置业，股民又开始认为他想并购信和置业，继续跟风炒作。 结果他又大量收购中华巴士股份，股民被牵着鼻子耍了几次，又加上现在行情不好，终于放弃了跟风。 判断他是正常投资，并无收购谁的念头，于是这几支股票的股价，最终都慢慢落了下去。 除非韩春喜对这些企业进行举牌，否则股市上不会再出现并购的传闻。 “你收购这么多企业股份，资金还剩下多少？” “基本都投资了出去。” 郝庆文买过5%的企业只有新世界等五间公司，其余都是小额持股，持股比例都在5%以下，而且基本都是香江的地产股。 香江楼市从今年之后，会一年比一年繁荣，各个地产公司的股价，都将稳步上涨，升值空间都非常大。 刘志成对此很满意，点了点头说道：“嗯，恒生成份股、地产股你可以放心持有，要对香江的前途有信心。” 马上谈判协议就要签订，香江地产又将迎来一次井喷，股市也将一浪高过一浪。 “还有就是，苹果的股份适当抛售一部分，降到5个点以下，沃尔玛的股份也一样。 但你必须和大股东们沟通一下，尽量协议转让，找个理由，不要让他们误会。” 刘志成抛售部分股权，目的是准备投资新项目，内地有广阔天地，有他大展拳脚的空间。 “还有，和里昂在rb的地产投资你也要派专人盯着，别只盯着香江这个一亩三分地。” 如果说，70年代国际上的投资最好的是黄金，80年代就数投资rb。 二战之后，rb选择了一条倾全国之力发展技术的道路。 并且由国家出面，对国内经济进行统一规划，使得rb经济得到了腾飞。 而且，在特殊的全球背景下，美丽国开始对rb的政策开始调整，由限制，转向扶持。 在这些因素综合在一起，决定了rb经济得以顺利发展。 到了80年代，rb经济高速发展，民众们也开始高消费，买下全球70%的lv包包，就是这个时期的缩影，‘疯狂’成为了当时rb的代名词。 东京gdp是纽约的三倍，带来的就是房价节节攀升，股市牛气冲天。 “养肥了，就该杀了。”这是美丽国资本的基本原则。 刘志成也是一方强人，已经做好长期投资，甚至十年如一日，努力薅羊毛的准备。 他的投资计划很简单，就是购买大量房产，等到房产高价时抛售，然后座等汇率升值。 对于资本来说，也许这是十分不合算的投资行为，但这也是十分安全的投资方式。 刘志成也想投资汇市，但现阶段的电脑交易还没有大规模应用，个人和一般企业完全排除在外。 为了不被其它势力当作‘羊毛’，刘志成才有了自己的这个投资方案。 (本章完) 第195章 阻击会德丰 第195章 阻击会德丰 12月19日，谈判草案签订，靴子落地，从此香江前景转趋稳定。 但是由于限制土地供应，香江的地产商们趁机炒作，楼价节节升高。 楼市也将拉动了股市，造就了又一波牛市。 反正香江接下来给人的感觉，就是一片欣欣向荣。 2月14日，星期四。 情人节也得上班，这是刘志成早上对杨敏丽说的话。 当然了，也许会早一点下班，这个刘志成应该可以做到。 早上来到帆船大厦，助理们纷纷热情打招呼，大家的精神面貌很不错。 估计是给大家发一笔丰厚的年终奖有关，刘志成计划给助理团队每人5万港币。 消息已经放出去，这对于普通助理来说这是一笔巨款，可以开开心心过个热闹年。 其次就是现在香江地产市价，开始稳中有升，而且集团旗下公司市值也有所上涨。 虽然说他们不能直接受益，如果公司效益更好，明年的年终奖肯定会更多。 来到自己的办公室，助理们准备好了当天发行的报纸，整整齐齐放在办公桌上。 刘志成还没有来得及看报纸，韩春喜就匆匆走了进来。 “老板，出大事了。” “怎么了？” “今天一个叫‘邱德拔财团’，在报纸上刊登广告：声明已经向马登家族购入14%的会德丰股权，开始向其它股东全面收购会德丰股票。” 前世江湖传言，包船王和马登家族关系非常好，结果小马登卖股票，既然没有和包船王打招呼。 包船王虽然有些愤怒，但对于这件事情最愤怒的人，应该还能不到他，而应该是张玉良。 张玉良的父亲张祝珊靠西药起家，后来才开始涉足房地产。 那个年代香江的证券交易所，仅有一家英资：香江会。 华人公司想上市，难于上青天。 所以张玉良家族决定借壳上市，用房产换取马登家族会德丰的股份，成为了其大股东。 张玉良是会德丰大股东，公司重大股权变更，既然没有征求他的意见。 邱德拔和小马登之间的交易，张玉良也是看报纸才得知。 张玉良气得七窍生烟，我是会德丰大股东，你怎么可以背着我干出这么大的事情呢？ 这件事情干的不太地道，也为邱德拔的失利，埋下了祸根。 会德丰大战一触即发，一些聪明的股民们，并不会第一时间把股票交出去。 就算部分股民交出了股票，也不影响大局。 张玉良家族持有会德丰34%的股权，按道理来说不害怕任何人的阻击，完全可以最收购部分股权，阻击邱德拔的恶意收购。 但张玉良也心存走资之意，所以，他们不可能再拿出资金进行反收购。 树活一层皮，人活一张脸。 卖给邱德拔那是更不可能。虽然可以高价套现，但面子上挂不住。 所以，只好寻求外援，来接手自己的股份，并强调外援必须战胜邱德拔。 张玉良认为最好的人选是包船王，只有他才有能力阻击邱德拔的野蛮行为。 虽然不认识包船王，但他认识刘半城，所以必须找刘半城。 刘志成不敢冒然下手，首先现在航运处于低谷期，其次是他对航运一点也不熟悉。 但这也是刘志成真正进入航运好机会，错过了就得从零开始。 刘志成和包船王是老朋友，而两人合营航运公司（五艘5000吨散装货轮），不得不向包船王请教。 今天是星期四，而且这一天因为会德丰有重大事项公布，宣布停牌一天。 这个星期只剩一个交易日，注定没有多少股民交出股票，因为他们会先观望几天，看看是否有财团加入。 会德丰是有名的‘蓝灯笼’，也就是说会德丰股价死气沉沉，市值根本达不到净资产值，卖到即赚到。 …… 下午，刘志成来到包船王办公室，两人约好了见面。 “刘生，欢迎到来，不知道找我什么事？”包船王笑着问道。 刘志成笑着说道：“包生，我们一起再干上一票？” 包船王表情无所谓的说道：“刘生又看中了哪家公司？” “这次是个航运公司。”刘志成淡淡的道。 包船王笑着指着报纸，说道：“你不会说的是准备收购会德丰吧？” 包船王早上也看过这个新闻，毕竟会德丰是香江的航运同行，而且他和马登家族关系密切。 包船王上午还为会德丰出售股权，没有和他打招呼，生上了气。 邱德拔是个南洋富豪，却想在香江收购老牌洋行之一，这事情动静闹得有点大。 刘志成摇摇头，说道：“包生，邱德拔是南洋大财团，如今要收购香江四大洋行，这是不把我们放在眼。 张玉良今天找到我，他恼怒马登悄悄的出售股份，也愤怒邱德拔妄想入主会德丰。 但张玉良他和马登家族一样，对内地抱有戒心，不会发起反收购，所以找到我准备出售手中的股权。 香江可是我们的基本盘，所以我想邀请你一起出手，把会德丰拿下。” 包船王配合的点点头，说道：“只是我刚刚29亿港币现金购得港灯，哪里有实力和邱德拔财团较量。” “包生，会德丰旗下资产也不错，不但有船队，还拥有不错固定资产，以及拥有高端零售百货品牌连卡佛。 如果我们收购之后，再拆分出售，会有相当高的利润，这会是一个不错的卖买。”刘志成会意的笑了笑，说道。 包船王很佩服刘志成年纪轻轻能分析到这步，这眼光，已经是领先香江大多数商人了，难怪他会赚钱。 “如果我们合作拿下，那伱说说，你想要得到其中什么资产？” 包船王知道刘志成鸡贼的很，不可能无理由收购会德丰，这小子肯定是看上会德丰什么资产。 刘志成笑着继续说道：“包生，我要连卡佛，其中物业都可以给你，至于船队我们继续合营。 其它边边角角，如果我们都看不上的，就可以出售回笼资金。怎么样？”包船王听完，开始思索了起来，他好不容易减船登陆，不想现在又大批量进船。 但同时也可以一次性、大批量购进固定资产，一时间，有点左右为难。 “包生，就用我们合营的东方船业公司出面收购，我可增持到50%，但业务还是由包生负责打理？” 刘志成见包船王有些犹豫不决，便继续开口劝说。 包船王点了点头，说道：“刘生，我已经有了环球船业，而且我打算退休，东方船业你做大股东，我四你六，怎么样？” 刘志成知道，包船王为了他的女婿们的‘钱途’，这是要深度绑定‘刘半城’呀。 谁叫自己这么年轻呢，还可以照顾他的女婿们几代人。 刘志成也没有再客气，笑道：“哪包生必须得给我推荐一位船业管理人才。” 包船王当然乐意，点了点头表示同意。 两人达成共识，便开始讨论起收购方案。 “张玉良手中有34%的股权，我们已经占了先机，现在所有人的目光都集中在会德丰股票上， 他们忘记了一个大蛋糕，这个大蛋糕就是‘联合企业’。” 包船王也是一脸懵逼，问道：“联合企业？是谁的公司，和会德丰有什么关系？” 刘志成笑着说道：“是会德丰集团（非上市）旗下的上市公司，这家企业相当一部分资产是船只，航运大萧条，船只贬值。 所以其股票也贬至‘豆渣股’。但是这家公司有个厉害之处，那就是持有大量的会德丰股票。” 包船王恍然大悟，原来如此！ 会德丰大战的输赢，在于谁的股份先到51%，那么这家联合企业手中的会德丰股票，岂不是一个决定因素。 “你的意思是我们买入联合企业的股票，但是联合企业如果自己将会德丰股票卖给任意一方，投资岂不是功亏一篑么！” “如果我们控股了联合企业，或者拥有了一票否决权，不就没有问题了吗？” 说实话，收购联合企业这一招，真的很高明。 既增加了自己手中的筹码，又阻止了联合企业将会德丰股票卖给邱德拔。 联合企业拥有会德丰6.8%的股票，加上张玉良家族的34%，理论上东方船业拥有40.8%的会德丰股票。 而且刘志成知道，前世这场会德丰大战最高价，是年后包船王提出的7.4港币每股收购价。 与此同时，当时交易所的价格也一度达到7.5港币每股。直到3月中旬，包船王才宣布收购成功，获得51%的会德丰股份。 “包生，联合企业市值只有5亿港币多，我们喊经纪悄悄买个一亿港币，拿到一票否决权。 只需要三天的时间就可以解决，因为股民们现在还没有发现联合企的好处。” “好，但还是得慢慢来，毕竟我们只需要在市场上收购1成多一点股份。” 刘志成对于包船王的说法，也比较认可，能省则省。 说完这事，刘志成就起身告辞了，大方向双方已经达成，剩下的事交给自己的助理团队处理就好。 联合企业这一招，明天周五是绝对不会有人发现的，他们有一天的充足时间，以及两天的抢筹时间。 15日会德丰复牌，股价涨到到了每股6.4港币，超出了邱德拔的收购价。 16日，星期六，‘四会’休市，获利多代表东方船业发布公告。 东方船业已经拥有34%的会德丰股权，现在以每a股6.6港币，b股0.99港币，对会德丰发起全面要约收购，要约期一个月。 这个要约公告在‘四会’市场都有张贴，而且通过天天报业旗下报纸刊登宣传。 消息一出，持有会德丰股票的股民们为之沸腾，一家公司的收购战，两位大股东作壁上观，将战场让给了两位‘野蛮人’。 这是香江企业收购史上第一次。 媒体不可能放过这个瓜，也纷纷过来凑热闹，硬生生把东方船业的底给扒拉出来。 《东方船业是何方神圣？》这是大多数媒体的标题。 并介绍了东方船业的前世今生，股东只有两位，包船王和刘半城。 18日，会德丰再次停牌一天，但东方船业对联合企业的收购没有停下脚步。 由行有大量资金入仓，股价有所升值，东方船业的1亿港币，只收购到18%股份。 但也已经够了，已经有了一票否决权，不管怎么样，至少不会做出支持邱德拔的决定。 邱德拔这次挟巨资入港，自然已经做好打硬仗的准备，即使持股低于东方船业，但一点也不怵。 19日，除夕，罗富齐代表邱德拔家族，把收购价提高到a股每股7港币，b股0.7港币。 整个收购案涉及到的资金，也升到24.3亿港币。 会德丰小股东们又是一阵狂喜，抢先抛股者气得牙痛。 洋鬼子可不过春节，但香江春节也放假，而且是5天，不过是从大年初一开始放假，正月初六开始上班。 正月初五，刘志成又上门拜访包船王，商讨一下对会德丰的收购战。 正月初六，香江‘四会’开市，会德丰的股价最高升至a股7.5港币，b股0.75港币。 不等邱德拔拆招，获利多代表东方船业，再次提高了会德丰的价格：a股7.4港币，b股0.74港币。 同时，获利多向媒体宣布，东方船业已经拥有会德丰的38%投票权。 除去联合企业的投票权，只需要获得46.6%投票权，即可过半。 如果联合企业支持东方船业，现在东方船业的投票权已达44.8%。 留给邱德拔的时间不多了！ 股民们一直在等邱德拔的再次发声，但迟迟没有收到邱德拔的声音。 记者们更是把电话打到罗齐富公司了解情况，也只是得到模棱两口的答复。 财经媒体判断邱德拔已知没有获胜的希望，已经准备放弃。 股民们见状，也纷纷去获利多登记出售手中会德丰股票。 一个月的要约收购期结束后，获利多代表东方船业宣布，持有会德丰53.7%的投票权，全面要约收购失败。 听说邱德拔也卖出了手中股票，获利不菲，灰溜溜的回南洋发展。 刘志成又一次威水香江，正式拥有曾经四大洋行之一的会德丰。 让《天天日报》为首的香江媒体，又是一次猛夸。 但是接下来的动作，又让媒体一顿目瞪口呆，因为刘志成和包船王开始分果果。 (本章完) 第196章 玉女掌门人 第196章 玉女掌门人 刘志成昨夜和杨敏丽大战一场，仿佛有些操劳过度。 但美美的睡上一觉之后，已经把最近紧张的心情彻底放松下来。 当他早上起床后，回想起对会德丰的胜利，他有一股莫名的喜悦感。 刘志成没有被胜利冲昏头脑，所以今天早早就起床，准备去瓜分胜利的果实。 就在昨天，东方船业公司正式入主老牌英资企业会德丰，标志着会德丰正式成为山峰系成员。 经过数十天漫长的要约收购，刘志成联合包船王，终于达成心愿，把会德丰公司收入囊中。 刘志成的车队刚到帆船酒店前坪，就看见孙丽娜带领团队在拍照，也不知道她在搞什么。 帆船大厦办公室门口处，郝庆文、韩春喜和抱着文件的关家慧在等候。 看见刘志成走过来，关家慧伸手拉开办公室的门，并立刻送上已经准备好的茶水。 刚一进办公室，韩春喜把文件递给刘志成，说道：“这几天，我们一直在和包船王的团队，在协商会德丰的资产重组与分割， 我们点明要的资产、以及固定资产分给他，包船王没有异议，只是对于那些资产需要通过出售给第三方，还没有结果。” 刘志成翻开文件看了看，里面内容是介绍会德丰的资产估值情况，好按相应的估值分割。 刘志成最中意高端零售品牌连卡佛，因为这是商业地产开发，不可或缺的配套。 之前黄埔城的开发，刘志成就已经感觉到了自己商业拼图的缺陷。 刘志成早就在和包船王联合收购之前谈过，明确要求连卡佛必须剥离给自己。 刘志成计划把连卡佛划拔给黄埔集团持有，这样就可以让他们以后，在商业地产的开发方面，拥有全面的基本配套公司。 刘志成持有东方船业公司60%股份，包船王是40%。 这次东方船业委托获利多进行对会德丰阻击，所以一切资金都是由汇丰提供。 东方船业需要尽快处理会德丰相关财产，回笼资金用于还债。 刘志成问道：“什么时候能够谈妥？” “还需要几天时间，现在已经基本上确认了我们双方，各自需要的财产，大不了其它财产（船舶除外）先不处理。” “嗯。”刘志成点了点头，说道；“会德丰是上市公司，资产剥离有严格程序，到时候谁要的资产谁出现金买走， 这次连卡佛就由黄埔集团接手，郝生你要去找汇丰银行，这次过桥资金就交给他们了，如果汇丰愿意长期贷款更好。” 譬如购买连卡佛公司，需要刘志成去找会德丰购买，会德丰拿到资金后，再以分红的形式把这笔钱派发给股东。 东方船业公司是会德丰股东，刘志成是东方船业公司股东之一，最后钱还是一样会回到刘志成手中。 但是这样的处理方式，就是明目张胆的抽空会德丰，必须取得股东大会同意，否则会有麻烦上门。 为了在股东大会上获得通过，刘志成他们的路数就是出售资产获得的资金，全部用于分红。 会德丰通过这次重组，以后就是专业的航运公司，不再涉及到其它产业。 刘志成又和郝庆文聊了聊以后香江地产的开发，目前黄埔集团在地产上投资巨大。 现在香江楼市还有些迷雾，让人看不清方向，刘志成就必须给他们讲一讲香江未来的钱景，给他们树立信心。 “郝生，现在香江前途问题已经明确，靴子落地，地产市场已经稳住，而且商业地块在限售的政策之下， 楼价肯定会一浪高过一浪，别看现在你投入巨大，未来的收益肯定也是巨大的。 茶果岭和天水围的开发，就按我们的计划推进，茶果岭可以适当捂盘惜售， 但天水围头期就没有必要，我们需要人气，而且配套的设施必须得跟上，别让先期入住的市民，有不好的体验感。” 刘志成喝了口茶，继续说道：“天水围数码广场写字楼，要全部自持，我们对电子科技研发类企业，要用低价出租给他们，凝聚部分人气。 而且山峰投资要成立一支基金，专投初创型电子科研企业，为他们解决资金难的问题。 韩生，资本追求利润是本性，但不要竭泽而渔，不能只图眼前利益，要做长远打算，要尽量是扶持为主。 至于科技成果的转换，你也要霍生协调好，桔子科技尽量照顾。 而且伱也要努力成立面向全球的知识产权交易中心，为科技研究企业的成果，找到一条出路。” 刘志成为了旗下企业的发展，不惜拿出‘先知’的看家本领，交待了这么多。 郝庆文和韩春喜对刘志成十分崇拜，也是认真记录着刘氏‘语录’，好回去认真学习，完成老板交待的任务。 他们俩都是全能的金融人才，刘志成相信平台可以锻造一个更优秀的人才。 “老板放心，下去后我会认真学习老板的指示，严格按照计划执行。” 此时的郝庆文也是斗志高扬，自己掌控香江最大的地产公司，他又是深得老板重视，这让他干劲十足。 刘志成放心了，地产有了放心执行者，自己可以安心去开拓更多的其它领域。 当然了，后续人才还得大大的网络，公司才能更好的发展，自己也能更轻松一点。 没过多久，孙丽娜出现在刘志成办公室，郝庆文他们知道是该离开了。 孙丽娜一如既往的开始为刘志成按摩，山峰在他后脑勺磨来磨去。 刘志成虽然感觉到很美妙，但昨晚太累，又不好明目张胆拒绝，只好转移孙丽娜的注意力。 “今天在楼下拍什么？”刘志成有些好奇，就问起了这个问题。 “老板，这是在拍摄集团的宣传画册，而且我们请了新科港姐代言。”孙丽娜缓缓的回答道。 “谁呀？”刘志成听到港姐，眼睛不由得一亮。 “来自湾湾的王祖娴小姐。” “王祖娴呀，她是港姐，应该很漂亮吧。”对于美女，这是刘志成这一生孜孜不倦的追求。 何况还是王祖娴。 “老板，她正好想见见你，刚才我不知道你有没有空，就没有答应她。”孙丽娜有些讨好的说道。 刘志成也不知道孙丽娜说的是真是假，反正是又可以认识美女。 “嗯，我现在正好有时间，可以见见。”刘志成点了点头说道。不一会，孙丽娜就领着王祖娴走进了会客区。 王祖娴礼貌的打招呼，说道：“刘先生，你好，今天很高兴能够拜会你。” 刘志成也搞不清王祖娴今天拜访自己的目的，但对于刘志成来说，王祖娴这是送肉上门。 刘志成也卸掉自己的老板气势，以玩笑的口气说道：“从你的话语之间，似乎对我很崇拜！” “那是当然，刘先生一个既年轻，又帅气的大老板，当然很崇拜。”王祖娴毫无保留的说出了自己的心声。 刘志成盯着王祖娴看，这女人确实颜值不错，仅次于关家慧的存在。 在刘志成的心里，关家慧和林清霞、李佳欣是一个级别，第二梯队才是王祖娴、邱淑贞等女星。 王祖娴本来可以第一梯队，但是不抗衰老，不到30岁颜值就下跌得厉害。 现在，王祖娴刚出道，还不是很有名气，孙丽娜就请她代言，刘志成有理由怀疑，这是孙丽娜为他寻找的新鲜肉体。 刘志成玩味的调侃道：“我可以把你包装成大名星，让东南亚华人区无人不认识你？” 王祖娴很想收回刚才的话，但是一见刘志成如此放肆的看自己，她也不服气的说道：“怎么包装？” “在香江，我有年销量能上二十万份的报纸，还拥有电视台股份，只要你全面接受城市集团的包装，我可以让你每天出现在公众面前， 一段时间之后，那基本属于是全港市民的偶像，而且对你的片酬提高也会有很大帮助。” 关于这一点，王祖娴只能点点头，她最近两部电影扑街了，如果能够天天出现在公众面前，确实有好处。 “好呀，那我得怎么样感谢刘生呢？” 刘志成见王祖娴承认和自己的合作，对她十分有帮助，也是感到有种荣誉；就好像，自己想捧谁，谁就能火似的。 “这样吧！如果你到了无人不晓的地步，你就和我约一次会！” 话音刚落，王祖娴就脸红到了耳根！ 她自然不会看不上年少多金的刘志成，相反也是有想法的，只是没想到这么突然而已！ “哼，我答应了！我就不信，你能把我怎么样！”她故意说道。 结束后，刘志成突然打起了‘歪主意’，说道：“祖娴，要不那次约会就先预支了，反正你也是输定了。” 刘志成悄悄的改了称呼！ 王祖娴想答应，但又放不下面子，娇声的说道：“才不一定呢！万一要是你输了怎么办？” “那你就约会我呀，这样不就扯平了嘛！” “噗嗤.赖皮先生，你好歹也是香江的首富，怎么可以这样子了啦！” 这湾湾腔都出来了啦！ “走啦！要真是我输了，保证答应你一个条件，我说到做到。” 到时候还不是自己说了算，而且刘志成知道自己不会输。 “而且我还可让媒体封你为‘香江玉女掌门人’。”刘志成继续许愿。 “玉女掌门人？”王祖娴害羞的说道。 “‘玉女掌门人’这个称呼可以吧。你想想吧，是不是光这个称号，你陪我约会个十次八次的都不为过吧！” 怕是几次就要滚床单了，刘志成心里想到。 “哼！你这是以公谋私，不过呢，我算是勉勉强强答应了。总之，一切看你表现了啦！” 王祖娴太欢喜这个‘玉女掌门人’的称号了，心里都是美滋滋的，眼前的男人确实很有才华。 这该死的湾湾腔，咋这么‘悦耳’呢！ 事实上，有钱就能泡女星，那是一个错觉（很多读者的错觉）！ 除非你学赵世曾，泡了些歪瓜裂枣，就号称和一万人上床了。 事实上你不仅要有钱，还有貌、才，才敢说那句话！ 一般有钱人追女明星的时候，可积极了！ 比如霍公子当年追港姐，天天捧着去无线电视台接驾，绅士的很。 前世，大刘虽然泡了不少女星，要知道他可是‘舔狗’一枚，为李佳欣买杯奶茶硬生生的爬十九楼（电梯没电）。 关家慧曾经也说过，她自己从来没有主动过，都是那些人要对她那么好，她也阻止不了别人。 也就是说，大刘那种‘丑男人’追女仔，还得靠着真心和大撒银弹感动芳心。 但刘志成显然没有这些困恼，他长相帅气，也只比读者爸爸们差那么一丁点。 所以，这一次刘志成和王祖娴约会聊得相当活跃！ 当然了，第一次约会就是吃吃饭，逛逛街，再将别人送回他在邵氏影城的宿舍（现在还没有名气，只能住公司宿舍）。 刘志成送王祖娴回到宿舍后，就赶到孙丽娜的住处，这个女人今天应该得到奖励。 并且还要交待她，怎么样去把王祖娴拉到自己的网里。 当天晚上，刘志成大发神威，把孙丽娜当成王祖娴………一波又一波……… 孙丽娜到后来没有任何动作，只是一阵一阵地颤抖，以及嘴里不时的娇口今声………… ………… 第二天一早起床，刘志成神清气爽，看着怀里的孙丽娜，顿时为昨晚表现感到‘扬眉吐气’。 因为孙丽娜到后来已经开始求饶。到现在都起不来床，就是最好的证明。 刘志成不可能不起床，一个男人不可能只有女色，他还有更多的公务要处理，去承担一个‘穿越者’企业家，应该承担的责任。 有些事情虽然说不要他亲力亲为，但他的出现可以提整个行业的信心。 例如接下来香江‘地王’的拍卖，他就会出现。 东南亚华人首富的出现，就是一种象征，象征着首富是支持香江地产的发展。 同时，会激发香江华资地产开发商们的无限激情与美好向往。 为香江地产界打气加油，就是他义不容辞的责任。 (本章完) 第197章 地产回暖 第197章 地产回暖 4月18日，港府拍卖场。 今天，港府将推出‘金钟地王’进行拍卖，底价为5亿港币。 黄埔集团作为香江最大的地产开发商，怎么可能错过如此财富盛宴。 刘志成肯定要做餐桌上的食客，而不是服务员，或者成为餐桌上‘美食’。 这幅地就是后来鼎鼎有名的太古广场一期，又是一个香江不可或缺的黄金地段。 刘志成好像记得1986年在这块地的毗邻地段，港府又拿出一块地拍卖，依旧是被太古地产拿下。 两幅地皮一共是29万平方尺，后建成了一幢底座四层裙楼（商场部分）、四幢超级大厦。 包括两间写字楼、三间一流酒店及豪华公寓和服务式酒店住宅，总计收租面积500万平方尺。 如果刘志成能够拿下，这也是确保自己家族百年传承的有力保障。 地皮拍卖收入，作为港府财政收入的大头，自然希望地产市道好，这样财政收入自然就高。 所以，每一次在香江地产稍微有点好转之时，港府就会拿出一块‘地王’来试探市场，希望通过拍卖‘地王’来宣誓地产已经走出低谷。 这次拍地，吸引大量地产开发商前来竞拍，他们大部分是来希望见证香江地产的复苏。 今天参加人员，包括香江各大地产公司高层、各大银行要员、香江各大媒体记者共700多人。 其中包括亲自督战的黄廷芳父子（信合地产）、郭德胜父子（新鸿基）、郑裕桐、李兆基、陈曾熙、王德辉等地产大老。 场面之壮观，在香江地块拍卖史上罕见，可以说是盛况空前！ 刘志成和吕智和相约一起走进拍卖场，如今的刘志成已经是香江首富，按理不可能亲力亲为参加土地拍卖。 当然，他今天就是过来为拍卖会捧场，为香江地产商们加油打气。 刘志成在拍卖场门口刚下车，就有媒体记者一窝蜂围上来，想到采访刘半城。 “刘生，你今天亲临土拍会，是不是预示着香江地产回暖？” “刘生，你今天亲临拍卖会现场，是不是势在必得…………” 刘志成旗下也有报业公司，也算半个媒体人，怎么能不支持记者们的工作？ 但在当下这个关口，刘志成当然不会说得十分‘露骨’。 “香江前途已定，我相信香江的明天会更加美好！”刘志成说完这一句，就在保镖的簇拥下，走向拍卖场。 刘志成在刚快步踏进拍卖会大厅，就看到很多城中熟人。 “刘生，好久不见。”新世界郑裕桐第一个上来打招呼。 他一直想找个机会和刘志成聊聊天，最近山峰投资大举从公开市场吸筹新世界股份，让他有点小紧张。 “彤叔，没有想到今天会在这里相见，深感荣兴。”刘志成见郑裕桐言语之间没有做作，也很是客气的道。 四大家族中，郑欲桐没有发起过主动的收购战，因为他觉得夺人公司如同在作恶。 前世，他旗下公司来路都非常清白，都是别人主动邀请他入场。 “刘生，这是犬子家纯，今后还望刘生多照顾。”郑裕桐边说边把他儿子介绍给刘志成。 看样子郑裕桐想扶持儿子上位。 “家纯大哥，你好！” “刘生，伱好！今后还请多指教。”郑家纯很是客气的说道。 郑家纯今天很高兴，刘志成在香江的一顿操作猛如虎，让他很是佩服，刘志成已经成为他心中的榜样。 前世，郑家纯也是牛逼人，接管新世界之后，也是威水香江，四处出击，造成新世界债台高筑，逼得已经退休的郑裕桐不得不再次出手。 两人寒暄了几句，郑裕桐主动问起山峰投资对新世界是什么态度。 “彤叔，这个你可以放心，我只是看好香江的未来，单纯的投资而已。” 郑裕桐好像松了一口气，笑着点了点头，说道：“刘生，我想邀请你加入新世界董事会，不知可否？” 刘志成也是笑了笑，说道：“这是彤叔的抬爱，那有不愿意的。” 现在山峰投资是新世界地产的重要股东，香江又有邀请贵人出任自己公司董事的习惯。 既然如此，郑裕桐也是顺势而为罢了。 聊了几句，又有城中的一些地产大佬过来和刘志成打招呼。 以刘志成现在在香江的地位，刚一进地产拍卖大厅，就吸睛无数。 年轻，又是城中首富，想让人不仰望都不行。 对此，刘志成也没有办法阻止别人的仰慕。 对于小地产商来说，能够和刘志成刘半城聊上半句，听到首富的一言半语的指教，也是自己以后吹牛逼的资本。 拍卖会开始。 第一幅土地，位于北角，占地面积3.6万平方尺，地积比率为3.2倍。 所谓‘地积比率’是香江这边的说法，意思能建的楼面面积等于占地面积乘以地积比率。 比方说这幅地，可建楼面面积为11.5万平方尺，相当于500个平方尺的住宅单元230个住宅单元。 地积率比也不是绝对的，特殊情况还可以宽松一点，但也很难获得审批。 第一幅土地就拍出2600万，看来这次港府又得赚大几亿了。 接下来，拍卖的土地大大小小都有，小到只有一万多平方尺，大到15万平方尺。 “现在开始拍卖第五幅土地，这幅土地位于筲其湾，占地面积9.2万平方尺，起拍价5000万，每次加价不低于20万.彭.拍卖开始！” 筲其湾最早是工业区，六七十年代开始慢慢改为住宅区了，现在地铁通了，交通也很方便。 可以入手，前提是价格合适！ 刘志成示意郝庆文可以开始举牌！ “5020万” 接下来，郝庆文气势如虹，硬是将价格堆到5900万！ 很多地产商纷纷侧目，主要是郝庆文表现出强烈的欲望，而且气势十足，一副大水吼的模样。 和郝庆文在竞价的是香江地产界‘超级大好友’信和地产的黄氏父子。 正因为是‘超级大好友’，在1981年6月至1984年6月，信和地产损失高达10亿港币，几乎面临破产的局面。 这家地产在1983年至1984年都大量的购入土地，多达十多幅，因而损失很大。 不要认为抄底就会盈利，前提是这个底从哪来，而且距离黎明还有多久，还得考虑银行利息方面。 黄氏父子见郝庆文表现炙热，他们第一不想落后，第二也想坑刘志成一笔。 他们不知道的是，刘志成虽然年轻，但计谋却比他们高一筹。 他视力极好、大脑运转速度快，黄氏父子的一举一动皆在他眼里和脑海里。 既然这家父子不安好心，处处和自己作对（上次尖东地块有过一次争夺），那今天他也奉还。 刘志成在郝庆文耳边细语了几句。“6500万” 当郝庆文喊出这个高价时，很多人都摇摇头，贵了500万不止了，这年轻人真是乱钱。 “父亲，要不算了吧！”黄志祥劝道。 黄廷芳却毫不犹豫的报出新价：“6600万” 刘志成脑海里快速运转，在八十年代后期和九十年代初期，九次十次拍卖会的‘大傻蛋’，屡屡传出高价。 “6800万”刘志成示意郝庆文继续举牌。 虽然刘志成是在冒险，但面上却依旧表示出强烈的欲望，有一股势在必得的气势。 黄廷芳侧身看见刘志成的表情，顿时心里冷哼一声，今天被一个年轻人搞得火大，也没有犹豫的喊出：“7000万！” 喊完之后，黄廷芳就后悔了，他儿子不经意的摇摇头。 他儿子这个动作刘志成看在眼里，便也假装无奈的摇摇头，表示放弃了。 溢价四成多，现在地产市道才刚刚稳定，才有那么一点点复苏的迹象，就这样大洒水，有必要么？ 黄廷芳脸上有些难看，他明明发现刘志成杀急眼了，才打算治治的！ 虽然刚刚有些冲动，不过幸运的是，这幅地回本完全没有问题。 刚刚这些只是开胃菜，很快就拿出了‘金钟地王’开始拍卖，这才是今天的重头戏。 是很多香江大地产商的势在必得的地块。 刘志成延续一如既往的表现，加价热情不减，很快喊道5亿8千万港币。 “5亿8800万港币。”太古地产代表没有犹豫就喊出了高价。 “5亿9000万港币。”还没等郝庆文举牌，长江公司李超人举牌道。 这个时候，出现了一个小意外，拍卖官的锤子掉下桌子，引起了全场愕然，把刚才紧张的情绪有所缓解。 这场拍卖会十分的精彩，竞投之激烈，以及出价之多、耗时之长，都是香江地产拍卖会上的‘史无前例’。 “6亿2000万港币。”刘志成示意郝庆文加速。 ………… “6亿8000万港币” 当郝庆文报出这个价时，全场突然起立鼓起了热烈的掌声，宣告持续数年的地产衰退终于正式结束。 太古代表不甘示弱：“7亿港币。” “7亿1000万港币。”刘志成知道地价已经来到极限，想一锤定音。 这个时候只见太古代表摇了摇头，摊开双手，表示放弃。 …………… 最终，还是黄埔集团财势雄厚，以7.1亿港币的价格拿下这幅占地11.5万平方尺的‘金钟地王’。 这幅地皮再加后续的建筑费，起码要投资50亿港币，也只有大型地产商才有这个实力！ 拍卖会结束后，黄氏父子主动来到刘志成面前招呼，似乎忘记刚才的事情了。 刘志成自然也知道，这些不过是做给别人看的，大家随便应付一下，也不要生仇。 刘志成自然也不想树个敌人，所以和黄氏父子俩寒暄了几句。 ………… 帆船酒店，刘志成正在接待里昂，讨论两人在rb的进一步布局，为广场协议的到来做准备。 20世纪80年代初期，美丽国财政赤字剧增，对外贸易逆差大幅增长。 美丽国希望通过美刀贬值来增加产品的出口竞争力，以改善美丽国国际收支不平衡的状况。 1985年9月22日，美丽国、rb、联邦德国、法g以及日不落的财政部长和中央银行行长在纽约广场饭店举行会议。 达成了五国政府联合干预外汇市场，诱导美刀对主要货币的汇率有秩序地贬值。 以解决美丽国巨额贸易赤字问题的协议。因协议在广场饭店签署，故该协议又被称为“广场协议”。 “里昂，自从1978年秋季，卡特总统发起了一个“拯救美刀一揽子计划”开始之后， 现在是不是美丽国的制造业越来越不好过，对外贸易逆差大幅增长。” “刘生，你说的这些，我也有所关注，现在很多我们以前优势工业，都已经处于破产边缘。”里昂点了点头道。 “所以，我想你们肯定会想美刀汇率贬值，增加工业出口，挽救你们的制造业。”刘志成缓缓的道。 “刘生的意思是说，美刀面临贬值风险。”里昂疑惑的问道。 “差不多是这个意思，但肯定要找一个‘替罪羊’，这样才有可能，美刀在贬值过程中实现软着陆，不至于崩盘。”刘志成继续分析道。 里昂点了点头，问道：“刘生的意思是？” “rb现在经济强劲，我想这是一个好的‘帮手’，这也是我前期和你合作投资东京地产市场的初衷。” 里昂思考了一下，继续问道：“刘生预计还有多久的准备时间？” 里昂的财产基本上都是美刀，肯定也想找一个财产避风港。 “经过我的团队研究，预计就在今年三季度，到不了四季度。”刘志成有些肯定的说道。 “谢谢刘生的指点。”里昂感谢道。 “里昂先生，感谢就不用了，我只是希望我们加大对rb地产市场的投入，抓住最后两月的机会，为资产寻求一个避风港。” 港币锚定的是美刀，美刀一旦贬值，港币也会贬值。同样，刘志成也会尽量避免因为汇率的损失，造成自己的财富缩水。 rb很是排外，除了他的美丽国爸爸，所以，刘志成必须得找一个白手套。 里昂也明白刘志成的意思，但他心甘情愿。 因为刘志成可以说是他的恩人，和刘志成的几次‘合作’，让他的财富实现了量的增长。 要不然刘志成也不可能，对一个美丽国富豪招之即来挥之即去。 “里昂先生，最近我在美丽国抛售部分苹果和沃尔玛股票，这些资金需要重新在美丽国寻找投资的机会， 但这一次我想投资部分实业，你帮我打听一下，看看有没有汽车工业想出售？” “汽车工业？”里昂疑问道：“刘先生想造车？” “可以这么说吧，我主要是看好未来全球的汽车消费市场。” 刘志成也不好明讲，购买美丽国汽车工业，只是一个借口，他需要的只是技术罢了。 里昂点了点头，说道：“好，回去后我就去打听，有消息会在第一时间通知刘生。” (本章完) 第198章 互联网的初始 第198章 互联网的初始 帆船大厦办公室。 刘志成正坐在从意呆利进口的真皮大班椅上，听取霍海清关于内部信息化的汇报。 经过几个月的努力奋斗，霍海清他们就把集团的内部网建设完成，并开发出电子邮箱和bbs。 电子邮件是互联网最早的应用之一，早在1969年互联网刚刚萌芽的时候，就已经出现了电子邮件。 电子邮件在前世工作中的重要性不用过多描述，很多人上班后的第一件事情，就是打开电脑查看电子邮箱。 虽然后来被即时通信软件的文件传输功能，抢占了大部分市场，但他的作用一直很重要。 80年代，由于网络通讯速度等各方面的限制，电子邮件能够传输的内容还比较有限。 但却无法妨碍电子邮件，成为远程通讯的重要工具。 桔子科技的开发局域网内部通讯速度极快，用于局域网内部通信的电子邮件系统，可以传输更多的内容。 对于山峰系公司内部沟通的效率提升，作用自然更为明显。所以建成之后，刘志成就大力提倡办公电脑化。 即时通讯同样是互联网最早的应用之一，现在刘志成正在飞信上读取信息。 为了更好的用于内部办公需要，刘志成就要求霍海清他们开发了一种极其简单的即时通信软件：飞信。 只不过同样由于此时的硬件限制，无法支持太多的飞信账号同时使用。 所以，暂时还只能在公司小范围内进行应用，更不用说成为一个公众的通讯平台，因为现在的东南亚还是互联网沙漠。 虽然桔子科技的超级计算机还在兴建，但桔子科技此前就已经配备了不少中型机和小型机。 霍海清就用一台中型计算机，搭建了一台服务器，用以提供公司内部的互联网服务。 因为现在的中型机，无论是运算速度还是存储空间，都足够作为服务器进行使用。 电子邮件和飞信，满足的都是点对点的通讯需求，具有很强的工具属性。 但bbs不同，bbs具有非常明显的社交属性，是真正的网络社交的开端。 桔子科技在局域网内同样建立了bbs，用于公司向员工们传达各种公司的决策，同时也用于员工进行各种技术交流和讨论。 这些互联网应用程序的上线，还只是公司网络化、信息化的初步。 如果要有真正意义上互联网，就必须得向市场推广，让更多的普通市民也开通互联网服。 刘志成知道，这个过程不可能一蹴而就，甚至有可能要经历几十年如一日的推广。 必须得保持足够的耐心，只要让市场慢慢发酵，让更多的市民接受他，知道他的乐趣。 为了种下互联网的种子，让第一批接触互联网的用户感受到互联网的乐趣，刘志成有了新的决定。 “霍生，上次我交待你研发的棋牌类游戏的对战平台，怎么样了？” “刘生，随时可以在我们的内部局域网上线开放。”霍海清汇报道。 “那你为什么没有上线呢？”刘志成好奇的问道。 “我们在测试过程中，发现在这个平台上玩游戏，很具有成瘾性，为了不影响工作，就暂时没有上线。”霍海清解释道。 “嗯，这个我可以理解。”刘志成点了点头，说道。 前世，互联网的游戏毒害了多少人，这就是成瘾性造成的，也就是所谓的网瘾。 “但你也不能一刀切，为了推广我们的互联网，我准备让我们的员工成为香江互联网的种子用户， 伱下去后，就上线这个游戏平台，并且举办一次网络挑战赛。而且要带有彩头。” 刘志成就是想让自己的员工，体会到互联网带给自己的乐趣，让他们成为互联网的种子用户。 到时候他们就会在整个香江生根发芽，成为参天大树。 “我们超级计算机怎么样了？”刘志成继续问道。 “刘生，在春节后就可以成了，而且我们这次还使用了新技术，始运算更加快。”霍海清汇报道。 “嗯。”刘志成一边听着汇报，一边用手指敲打办公桌，说道：“超级计算机的研发工作，你要把他放在头等战略位置， 另外，与各个高校的相互联网工作，要抓紧进行，要让年轻人感受到互联网的魅力。” “好的，刘生。”霍海清点头答道。 ………… 司维圣是毕业美丽国的电子科技类大学，对于互联网技术比较精通。 毕业后，本来要留在美丽国发展，但由于家庭原因，回到了香江就业。 目前进入了桔子科技工作，一直在参与的工作是内部网的建设，薪资待遇在香江来说，已经是一般技术人员的头部。 到了香江快一年了，桔子科技良好的工作环境，和优厚的薪资待遇，让他非常的满足，工作也越发的积极努力。 早上九点，在员工的食堂吃过早饭的司维圣，已经坐在了自己的工位上开始工作。 打开计算机之后，习惯性的点开了内网上的公司电子公告板，看看公司有没有重要通知。 这个电子公告板已经上线一段时间，桔子科技公司的各种通知、通告、人事任命，都会被挂在这个电子公告板上，供员工查看。 让员工更快掌握公司的动向，知道公司的决策变化。 今天公告板上只有一条以运营部门发布的通知。 通知很简短，只是宣布桔子科技的局域网上，今天会有一个新的功能站点上线，欢迎全体员工前去体验。 司维圣试着登录了一下这个网址，却只是看到了一个用符号组成的巨大滑稽笑脸。 下面是一个倒计时显示，截至时间正是今晚八点，看样子是要到今晚八点才正式开放。 看到这张笑脸，司维圣也跟着笑了笑，只是以为这就是公司与大家开的一个玩笑。 司维圣没想到公司也会搞这种小把戏，便没有再多想，关掉公告板后就开始一天忙碌的工作。 到了中午的时候，他按照习惯去食堂吃饭，很快就和同宿舍的几个熟人坐到了一起。 大家边吃边聊，很快就有人提起了公司今天发出的这则公告。“你们认为公司今天会是一个什么样的站点上线？”一个同事问道。 “我们怎么知道，你应该去问研究中心的同事？”一个同事边吃边回答道。 “维圣，你不是在互联网技术部门吗？你和研究中心的熟悉，应该知道一点吧。” 看样子人都有一股八卦心，今天这个通知成功的勾起了大家的好奇心。 而且他们的意见很不统一，有的认为就是一个玩笑的，也有人觉得晚上一定会有一个新的站点上线。 司维圣平时沉默寡言，见到有人问自己，司维圣也不好不说话，笑了笑说道： “我只是一个网络技术员，虽然平时跟研究中心有沟通，但也只限于工作范畴， 对于他们在开发什么产品，我真的一无所知，也不是我能知道的。” 桔子科技有严格的保密制度，不该问的不问，不该看的不看，不该说的不说。 何况，这次司维圣是真不知道，自己也在好奇中。 在几个熟人的邀请之下，司维圣决定晚上留在公司，登录一下那个站点看看。 桔子科技总部在香江，从来没有提倡过加班文化，但到晚饭的时候，司维圣突然发现今天留下来加班的人特别多。 因为他一走进食堂，发现人一点也不比中午少。 今天留下的人多了这么多，肯定都是受了公司那个公告的影响。 桔子科技公司年轻人多，年轻人喜欢凑凑热闹，对新鲜事务好奇，留下也很正常。 晚饭过后，大家开始聚在一起闲聊，时间很快来到了八点。 司维圣就再次连入了公司公告中那个网址，打开之后看到上午的那个笑脸还在。 只是已经被缩小了很多，变成了一个类似于产品标识一样的标志。其实这就是这次发布的产品图标。 图标下面却是横着排列了三个子图标，分别标注着游戏大厅、聊天室和论坛。 看到这三个标志，司维圣马上兴奋了起来，知道这三个应该就是公司通知中说的新功能。 事实证明公司没那么无聊，在官方公告板上，去开那种无聊的玩笑。 选择今天这样的方式上线新产品，不过只是噱头罢了，目的是引起更多员工兴趣而已。 司维圣自然要把三个新功能都挨个试一试，否则浪费自己的一番等待。 第一个图标是游戏大厅，司维圣点进去之前，已经有了一些猜测，因为他知道公司研发了棋牌类游戏。 然而点进去之后，里面的内容还是让他大吃一惊，没有想到公司已经研究出了这么多种游戏。 游戏大厅界有十几个图标，分别标识着象棋、围棋、国际象棋、五子棋、飞行棋、桥牌、锄大地、拱猪等十几个棋牌类的游戏。 如果后世的人看到这些，一定会觉得很熟悉，这些游戏基本上就是后世棋牌游戏大厅内容，却被桔子科技提前放到了局域网上。 司维圣随便先选了飞行棋进去试了一试，提醒正在配对中，不一会就配对成功。 司维圣知道对面肯定是公司的某一个同事，只是隔着屏幕不认识罢了。 桔子科技把原本需要人们坐在一起玩的游戏，都移到了网络上，变成了网络游戏。 这些游戏现在还只能与人进行对阵，并没有计算机程序作为对手的选项。 但这些游戏中大多都有一则公告，桔子科技公司鼓励员工去编写软件，用来人机对战。 而且会对这种对战软件，设立了10万港币的高额奖金，鼓励更多人的参与。 不仅如此，桔子科技还另外有一则公告，鼓励员工通过游戏积累积分，一个月后，公司会对员工进行一定的奖励。 如果在游戏过程发现漏洞和优化建议，公司会视情况，也会给予奖励。 桔子科技的游戏是刘志成发家的部门，而桔子科技游戏的游戏设计团队，也一直是公司内部收入较高的群体。 司维圣也是搞技术的，软件也懂一些，但由于工作主要是网络维护和建设，对于软件开发不擅长。 但公司的这些鼓励员工开发软件的公告，对他的刺激并不大，因为他需要买房，渴望拥有属于自己的快活窝。 其实这个时候，刘志成和霍海清也座在一间办公室，两人也在电脑面前玩着网络游戏。 刘志成随便玩了几把游戏，体验还不错，局域网的速度快，几乎感不到什么明显的卡顿。 随即刘志成就先关闭了这个游戏大厅的界面，开始尝试另外两个功能。 点进聊天室之后，看到的是一个公屏，下面是一个文字输入界面，在输入界面打上文字，点击一下发送，这些文字就会出现在公屏上。 此时聊天室已经上线有一会了，右上角显示的同时在线人数已经超过了100人，公屏刷新很快，让人感觉有些混乱和目不暇接。 “霍生，这聊天室的人挺多呀，看样子大家都喜欢和‘陌生人’聊天。”刘志成笑着说道。 “是的，看样子我们的管理还有问题。”霍海清有些感叹道。 刘志成只是笑了笑，没有回答霍海清的问题。 其实是每个人都有自己的小秘密，只是不愿意面对现实而已。 司维圣也是这样认为，之前他在使用即时通讯软件的时候，对面的都是同事，讨论的也大多数都是工作。 也不愿聊些生活工作的锁事。因为害怕同事们知道自己的私事后，以后笑话他。 但在这个聊天室内，参与聊天的人不需要用真实身份出现，话题也非常随意，这让他一下好象看到了一个新的天地。 可以在里面吐槽生活工作中的不愉快，释放自己的压力。 至今单身的司维圣，再加上平时有些沉默寡言。 因此，司维圣业余生活就有些无聊寂寞，很快就喜欢上这种不受拘束的肆意聊天之中。 不知不觉之间，司维圣在这个聊天室里就泡了一个多小时。 直到他想起还有一个功能没有去试过，才恋恋不舍的关掉了聊天室，查看起最后一个论坛功能。 (本章完) 第199章 ‘赤木晴子’ 第199章 ‘赤木晴子’ 桔子科技推出论坛的功能很简单，整个页面格式与桔子科技公司的公告板非常的相似。 司维圣看了半天，才搞明白公司公板与论坛的不同之处。 虽然这个论坛的功能模块、运行方式与公司公告板非常相似，但其内容有不一样的地方。 公司的公告板，是一个严肃的地方，有一定的私密性，主要的板块是公司官方发布的各种通知、公告。 而这个论坛就不同了，是一个大众化的吐槽场所，随便一个标题进去，都有几十个回帖，所有人都可随意回贴。 用前世话说，就是一群人在里面水贴，有的贴子像是一个欢乐的段子，有的纯粹是发泄心中的不满。 这次新上线的几个功能，司维圣都很喜欢，一直玩到深夜11点，才回了园区内的宿舍休息。 回去的路上，司维圣就听到几个公司同事，还在热烈的讨论着晚上的新奇感受后，对桔子科技这次推出的几个功能都是称赞不已。 桔子科技一共才一千多个电脑终端，这些新功能才上线几个小时，就已经有超过200人同时在线。 这个比例已经很高，完全出呼很多人的意外。 桔子科技这次推出这些娱乐项目，刘志成是想为公司员工提供一些新娱乐方式。 同时，也是在桔子科技局域网上，进行一些互联网模式的测试。 等到香江的城域网建成之后，桔子科技就可以把这些应用，迁移到城域网的公网之上，引吸广大的市民积极参与。 桔子科技的局域网上有上千个电脑终端，有着光纤网络提供的足够带宽。 而桔子科技的员工们，大部分是受过高等教育的年轻人，以后也注定会成为互联网的第一代网民。 如果刘志成这样不计成本，全力培养第一批互联网种子用户，肯定会激发部分用户成为互联网创业者。 如果能够培养出一批将来的互联网企业老板，那就更值得。 众人拾柴火焰高。 互联网需要更多人的加入，才会变得更精彩。 ………… 7月20日，星期六。 趁自己有一点时间，刘志成打算将王祖娴彻底收入囊中。 王祖娴的心思，早已经落入了刘志成这个‘老男人’编制的美梦之中。 随着两人感情直线上升，而且她已经满了十八岁，是到了该采摘这美味果实的时候。 有些东西错过了就错过了，这玩意没有后悔药可吃。 而且以刘志成现在的身份，也不可能用大把的时间，耗在一个女人身上。 刘志成准备来个浪漫的游艇party，这也是他的一贯手法，就安排孙丽娜去把山峰号精心布置一番。 上午，刘志成来到邵氏影城的宿舍，一眼就看到王祖娴在路边等待。 坐到车上，刘志成的眼睛又开始肆无忌惮的打量起来，今天的她身着一条蓝色格子裙，少女风格十足。 刘志成的眼里只有她‘健硕’的大腿，好白好圆，不愧是打篮球出身。 男人心中“赤木晴子”呀，刘志成鬼使神差的将手掌印了上去。 “讨厌啦！” 王祖娴嗲嗲的湾湾腔，有些让刘志成受不了。 旧她立马反应过来，有些担心的看了一眼司机。 她殊不知，刘志成的司机都是久经考验，知道老板爱好，一般都会‘两耳不闻窗外事’，认真开他的车。 至于刘志成的保镖，都在其它的车上，他现在出行都很注意安全工作，配备了好几辆车，随时有十个左右的保镖在左右。 “祖贤，我就是想感受一下打过篮球的大腿肌肤，是不是有不一样地方？” 王祖娴年龄虽然刚成年，却反应很快，问道：“和谁的不一样？” “当然是和我呀，你以为是和谁呀。不信，你也来试试我的大腿，看看是不是不一样？” 王祖娴也没客气，还真就上手了。 但当她看见刘志成一脸享受的时候，瞬间就明白过来，这个男人就是在捉弄她。 “不正经！” 切，等会上了游艇，让你见识一下什么叫真正的不正经。 两人一路上话题不段，不一会后，两人就来到了九龙仓的码头，登上了提前准备好的山峰号游轮。 “哇，好漂亮的游艇，这就是传说中山峰号游艇吗？” 刘志成听到王祖娴这么说，原来这个女人什么都知道，看来她已经做好了准备，这就好办。 “恩，欢迎王祖娴小姐来到山峰号游艇。这次行程是我精心为伱准备。从现在开始我是你的导游，祝你旅途愉快。” 刘志成只好厚着脸皮，向她表示欢迎。 王祖娴的家庭条件并不好，前世两个哥哥和父母都是靠着她的收入才买的房。 最近一段时间里，刘志成用金钱开路，带她去吃香江奢侈的酒店，逛最贵的商场。 让她有一种灰姑娘遇上王子的感觉，让在金钱的世界里流连忘返。 王祖娴在刘志成的带领下，参观一遍游轮后，她来到甲板上，依靠着栏杆展开双手。 这个动作，是前世电影泰坦尼克号的一个最浪漫镜头。 刘志成当然不会错过机会，趁机抱住她的腰，配合着她。 爰浪漫是女人的天性，这女人享受的进行泰坦尼克号情景再现。 刘志成可没有那么多浪漫的心，不一会就将她翻过来，双手捧着她的脸蛋，然后用嘴唇狠狠的印上去。 片刻之后，两人才分开。 “成哥，你的眼神有点吓人！” 王祖娴有些不敢看着刘志成恶狼一般的眼神，低下头轻声的说道。 等会让你见识一下更吓人的东西！ “这是深情的眼神，我已经被你深深打动了！走，我为了准备了一个party，让你感受一下我的诚意。” 说完，刘志成牵着王祖娴的小手，两人一步步走向游轮的娱乐室。 那里准备了鲜和红酒，以及各种美食，还有刘志成为王祖娴准备的大惊喜。 为王祖娴倒上红酒，刘志成随即举杯，她顿时心里幸福满满。 “成哥，你不是说有惊喜吗？你不是骗我的吧？如果这就是惊喜，好像并没有什么新意呐。” 刘志成笑了笑，故意调口味道：“可是我已经把小贤追上了啊。我们牵手、接吻，两人都做了，你不会不承认吧？” “哼，反正你今天就是没有给我惊喜，害我期望那么高！”王祖娴撒娇道。 嗲嗲的湾湾腔，让刘志成心猿意马。 刘志成放下酒杯，十分认真的说道：“好吧，别人以为我只是靠‘容颜和财富’吃饭， 今天既然王祖娴小姐不是很满意，那我就展示一下我的才华，用来向你证明一件事，我靠才华一样可以吃饭。” “哈哈” 王祖娴银铃般的笑了起来。“下面，我为王祖娴小姐献唱一首——为她写的一首歌！” 王祖娴惊呆了，第一次有人为她写歌，而且还是一位香江大富豪，这简直不敢相信。 “成哥，我爱你！”好不好听，王祖娴都觉得无所谓了。 刘志成酝酿了一下感情，缓缓说道：“这首歌就叫《爱江山更爱美人》. “道不尽红奢恋， 诉不完人间恩怨， 世世代代都是缘， ………… 爱江山，更爱美人。 哪个英雄好汉宁愿孤单， ………” 听着刘志成的歌声，王祖娴激动的站了起来，扑入刘志成的怀里。 “谢谢你为我做了这么多，成哥！” 美人主动投怀送抱，并奉上香吻，让刘志成觉得，了两三个小时写的歌曲，非常值得。 这首歌，刘志成前世经常唱，记住歌词不算太难。 这首歌主要是好唱，而一句“爱江山更爱美人”七个字，唱出多少男人的心思。 一曲结束，王祖娴已经泪流满面，也不知道是为了歌曲，还是为了刘志成的行动。 刘志成重生后的第一大技能，终于有了用武之地。 如果女孩子都这样，自己还用什么金钱和颜值吃饭，多拿出几首熟悉的曲子，就可以让她们心甘情愿。 这时，刘志成忍不住低头看下去，只见到两座浑圆的山峰，加上有点粉红。 完全吸引刘志成这个老男人的注意力，瞬间，觉得手心发热，口干舌燥。 过了一会儿后，王祖娴开口说道：“成哥，我们一起喝一杯。” 看样子王祖娴还是有点清涩，刘志成不可能强迫她，点了点头。 王祖娴咯咯一笑，一扫刚才那种紧张，拿上一瓶红酒，弯腰下去倒酒。 刘志成的目光又落在她的肥臀上，在灯光的照耀下，她的臀部有着一股莫明的诱惑力。 刘志成心怒放，知道她已经春心大动，急需要他的爱。 情不自禁的伸出手，那种触觉，使得刘志成心里产生震撼。 她没有闪避，估计………，手轻轻地扌无扌莫起来。 刘志成一把抱起她，放到沙发上。 “你不后悔？” “成哥，爱我………” 刘志成和王祖娴在游轮上度过一个美好的周末。 ………… 9月22日，‘广场协议’在纽约广场酒店签定。 这个协议的签定，是美丽国让美刀贬值，从而解决贸易逆差的问题。 但从刘志成的分析中，这是美丽国打击他的最大债权国：rb。 当然，rb国内也有让r元升值的需要，期待用r元升值改善国内的经济结构，增加r元的购买力。 几方一拍即合，签下了这大名鼎鼎的‘广场协议’。 只是rb政府原计划升值2成就好，但北美的资本大鳄怎么可能放过这个机会。 从此日元贬值一发不可收拾，给rb带来了失落的三十年。 广场协议签订前，刘志成通过里昂，用太平洋投资公司这个机构，两人共同在东京投资了超过二十亿美刀的房产。 其中刘志成的投资是十二亿美刀，这次里昂基本上在东京是买买买，已经成了rb人的财神。 当协议签订的当日，东京的房价，就上涨了50%，基本上处于疯狂状态。 只是别人不知道的是，在接下来的几年时间里，rb房价会上涨五倍左右。 1991年泡沫高峰期，东京住宅楼均价超过200万日元/平米，合12万人民币每平米。 为了控制地产泡沫的继续膨胀，避免地产崩盘，给经济带来冲击。 1991年，rb央行宣布大幅提高利率，给房地产降温。 没有想到会造成东京房价，会在3个月内暴跌70%以上。 刘志成计划会在这个时期之前，从东京地产市场获利离场。 在广场协议签订前，r元兑美刀的比例是240：1。 前世，协议签订之后，到年底前r元兑美刀会迅速升到200：1。 这还只是第一波，到86年底时，r元兑美刀将升到160：1，到87年底将达到120：1，对比个场协议签订前足足升值一倍。 而此时由于国际资本的炒作，东京房价不段上升，未来五年房价上涨五倍。 刘志成的十二亿美刀投入，至少获利100亿美刀，只是需要时间去玩。 12月，一架波音747，降落在洛杉矶国际机场，这是刘志成的私人飞机，他今天从香江来到美丽国，处理一下公务。 今天乔布斯亲自来接机，于是刘志成邀让乔布斯上来玩玩，参观一下飞机。 “刘，好久不见，你的这架飞机，可真是豪华啊。”乔布斯登上飞机之后，有些小惊讶的说道。 “在美丽国赚了一些钱，为美丽国的企业做点贡献是应该的。”刘志成笑着说道。 在美丽国有这么多产业，利润很大，在美丽国赚了大钱，如果不在美丽国消费，肯定会有人上门找你麻烦。 虽然刘志成是一个守法投资者，一直按章纳税，但有心人要找你麻烦，也避免不了找出问题。 不过，美丽国的规矩也有很多是为超级富豪服务的，你只要是赚钱在美丽国，消费也在美丽国，你就很安全。 “等苹果成为了美丽国上市公司前10强，我一定也买一架。”乔布斯坐在了一个航空座椅之上，笑着说道。 “希望这一天早日实现。”刘志成笑了笑说道，按照历史发展的话，这一天，估计要等几十年后了。 如今的苹果公司，市值还不到40亿美刀，离头部还有好远的距离。 如今乔布斯还在执迷不悟的在研发他心中“最成功”的个人计算机，完全不顾现实社会的承受能力。 费了苹果数亿美力的研发资金，研发出来的新款电脑的确不错。 但生产成本太高，售价接近一万美刀，一般人真的买不起。 最终乔布斯被资本赶走，苹果开始她的没落之路，这也刘志成要出售苹果股份的真实原因。 “要实现这个目标，苹果公司需要进一步来开拓个人计算机这个市场。” 乔布斯顿了顿说道：“刘，我知道你也推出了自己的个人计算机，但毕竟还是新品牌，想在这个市场做大很难。” “那乔布斯先生，认为我们的电脑怎么样？这可是费了桔子科技上亿港币的研发资金。”刘志成笑着问道。 (本章完) 第200章 汽车工业 第200章 汽车工业 “选桔子电脑，享科技人生。” 自从一句简单不到十秒钟的广告，最近两个月开始登陆美丽国各大电视台，标志着桔子科技的电脑，正式登陆北美市场。 北美市场的总代理依然是里昂的连锁家电，以及沃尔玛的门店。 里昂和刘志成合营北美新天地电器连锁，现在已经在北美开出百多家门店，可以说是北美第一的专业电器店。 里昂代理桔子电脑之后，在刘志成的支持下，在广告行业开启了撒钞票的模式。 美丽国三大电视台nbc、abc、cbs自然不会嫌美刀多，他们可不会在乎是哪个国家的客户。 大量的广告投入，让新天地和桔子个人电脑，被人慢慢熟习，加上性价比较高，开始在北美打出一点名气。 “刘生的电脑很不错，只是硬件都是市场上通用货，没有自己的特色。”乔布斯说得很直接。 桔子科技电脑上的硬件，其实并不复杂，都是世面上较为常见的电子元器件，走的组装路线。 “虽然硬件比不过苹果电脑，但我发现它的软件比较厉害，比于那些游戏，可玩性也很强， 不得不说，桔子科技在游戏领域，可真的是厉害。不信你可问里昂先生。”乔布斯继续评价道。 何止是游戏好玩，之前有很多苹果电脑的客户，都电话给苹果公司，希望在苹果电脑上，也能有着类似的游戏软件。 这让乔布斯感受到了压力，虽然客户没有明说，如果苹果电脑做不到，那他们就会停止购买苹果电脑。 苹果的电脑，部分销售模式是依靠各个地方的终端零售店，所以里昂的新天地电器连锁也有代理。 关于这些问题，里昂最有话语权，但对于里昂来说，销售谁的电脑都无所谓，只要利润合理。 “乔布斯先生话十分可信，我已经收到了不少反馈。”里昂在一旁笑着说道。 这可不是好现象，而且问题有些严重，如果沾上垄断，就会麻烦不断。 “这些游戏软件，我们可是有专利，乔布斯先生。”刘志成笑了笑道。 “这个我知道，但如果只在你自己的电脑配置，会有一定麻烦，当然，我只是提醒你。” 幸好刘志成早有准备，桔子科技的游戏软件，都是独立运营，在初期市场没人认识的时候，只有装在自家电脑上推广。 刚开始确实可以借着这些软件，来为自己电脑开拓市场，同时，宣传自己的软件，一举两得。 现在是时候大规模投放各种配型的游戏软盘了。 “乔布斯先生谢谢伱的善意提醒，这问题好解决，我们准备向市场投放游戏软盘，而且是各种配置都会有。” 因为游戏的特殊性，一旦注册专利，别人是没办法复制的，再说，目前的计算机公司，还真没有几家公司精通游戏开发。 “看来，你是看中游戏软件市场了。”乔布斯有些明白了过来。 “对，对于电脑硬件的话，我们实力还远远不够和各大厂商竞争。”刘志成谦虚的说道。 “这样是一个皆大欢喜的结果，你做软件，我做硬件，那我们就不算竞争对手了。”乔布斯心中有些喜悦。 刘志成在他的眼中，是一个很有远见的人，加上他本身就是苹果的股东，背后又有充足的资金加持。 如果与这样的人竞争，压力会很大，现在双方既然走不同的赛道，对大家都好。 “有一件事情我得对乔布斯先生说，现在我也做了自己的电脑品牌，已经不再适合担任苹果的股东，接下来，我会逐步抛售手中的苹果股票。”刘志成缓缓的说道。 当初投资苹果，纯粹就是为了“利润”，苹果的巅峰时刻，抛售股票最合适。 因为乔布斯走后，整个苹果的股票萎靡了十几年，如果最强行持有，就显得有点不划算。 而且，刘志成还需要苹果的这笔资金进行新的投资。 “你要退出对苹果的投资？”乔布斯心中大惊。 刘志成是原始大股东，他的撤资，将会对任何公司打击很大。 “我也考虑很久，只是我们都生产电脑，我不想找不必要的麻烦。”刘志成还是觉得谨慎一点好。 这个概率不太高，但刘志成上辈子见多了，有时候难免不会多想。 “那好，我会通知一下其他股东，最好是通过协议转让。”乔布斯想了想说道。 “这样最好，我也不想麻烦。”刘志成点点头。 如果是刘志成放出消息，寻找资本接手，或者通过公开市场抛售，肯定会引起股价下跌。 这样一来，不但自己的损失会很大，也会影响到他在美丽国的其它投资。 刘志成和乔布斯分别之后，刘志成和里昂又飞往了下一站：宾夕法尼亚州的艾伦镇。 虽然美丽国目前的汽车之都是底特律，整个美丽国一半以上的汽车，都是从这个城市生产，但他主要是生产小型汽车。 底特律是现在的汽车之城，也是未来的罪恶之城。从这个称呼的变化，就可以看出美丽国的汽车工业的兴衰。 当里昂在电话里说在美丽国有一家汽车工厂，可以出售相关技术之后，刘志成都有些不相信。 因为现在的美丽国制造业还是很强大，还没有到割肉求生的地步。 “刘先生，这次马克公司出售的只是他的卡车技术，以及发动机技术。”里昂介绍道。 “具我的了解，不是所有的北美汽车工业，都可以获得财政支持吗？怎么马克又要割肉救生？”刘志成问道。 “刘先生，你这就不懂了，对于北美的汽车工厂，财政支持只是杯水车薪，刚够他们生存下来。 如果他们想要得到发展，就必须得寻找新的资金。所以，当我在美丽国寻找合适汽车工厂时，他们就找上了我。 虽然他们只是出售卡车技术和相关的柴油发动机技术，而且价格不高，我觉得挺适合，就通知了你。” “哦，原来是这样。”刘志成点了点头，没有继续多问。 经过了几小时的飞行，飞机到达了宾夕法尼亚首府费城。 马克公司的代表山姆前来接机，刘志成和里昂坐上马克公司安排的商务车，前往马克公司的总部艾伦镇。 在前往马克工厂的路上，就看到了几家不同的零部件供应商工厂，不过有些工厂似乎比较热闹，不少工人在门口聚集着罢工。 “最近美丽国汽车工业还是不太行啊？”刘志成笑问道。 刘志成知道，美丽国的汽车行业，方向一直都是追求大、动力强，对于油耗从来没有人去在意。因为美丽国人有钱，加上以前燃油价格低，自然就无所谓。 随着几次石油危机和几场战争，现在油价比起7年前涨了10倍，为了节能降耗，白宫直接下达了禁止超大排量的车型生产。 由于rb严重缺乏石油资源，此时rb汽车行业，则在汽车产业上主要研发怎么省油。 其他方面的技术，不比德系美系差多少。石油危机之前，rb的汽车也只能在本土以及少数国家销售。 但随着石油危机的深入，一下子占领了欧美市场，更加挤压的北美本土品牌的市场。 “现在的确是最黑暗的时候。”里昂点点头说道。 在页岩油技术革命出现之前，美丽国是全球最大的石油进口国，所以油价也是居高不下。 再加上海湾地区的持续冲突，导致全球石油紧张，油价持续走强。 油价的暴涨让全球经济变差，大量美丽国人失业，公司不是破产，就是亏损严重。 首当其冲就是美丽国的汽车工业。 对于美国的汽车巨头们来说，石油价格暴涨可以说是致命打击。 在70年代之前，v8级别发动机在美丽国，也只是标配普通轿车，你说疯狂不疯狂。 但是欧美人再怎么喜欢大功力动力，如果当了一百美刀加油，结果几天就没了。 作为一个月收入只有一两千美刀的美丽国普通人，又会作何选择呢？ 于是，普通人开始选择小排量的汽车代步，造成三大巨头在这几年彻底没落，苟延残喘。 当然，等到第二次石油危机结束之后，全球会引来一段很长时间的低油价。 这也让美丽国三大汽车巨头，抓住机会，成功从泥潭走了出来。 当然，对于马克公司来说，虽说他是生产卡车，其实也是一样，受到石油危机的影响，销量受到了严重影响。 汽车很快便到了马克汽车集团总部的门口，这是一片占地面积很大工业区。 前面是一栋只有6层的大厦，是办公楼和研发中心，后面则是马克卡车的工厂。 多名白人正在门口等待着刘志成的到来，待刘志成下车后，所有人上前表示欢迎。 虽然马克汽车是美丽国的老牌卡车公司，但已经是过去式。 不说刘志成是过来谈卖买，就凭刘志成在美丽国的名气，也值得马克公司的管理层下楼迎接。 这时候一位老人走了上来，他是马克公司目前的ceo休斯，说道：“刘先生，里面请。” 在大家都相互招呼之后，休斯连忙邀请刘志成入内。 马克公司的内部，专门在门口摆了一块用中文欢迎刘志成一行的牌子，也算用心，看样子今天不会白来。 刘志成并没有直接进入楼上的办公室，而是要求先去车间先转上一圈，看看生产线。 买家要先看货，这也很正常，马克公司为此也做好了准备。 来到车间后，整个车间内的环境也是非常好，不少工人见到刘志成一行人后，也都礼貌的招呼。 马克卡车诞生于1900年，其著名的标志就是卡车前端的金色斗牛犬雕像。 经过几十年的发展，目前在艾伦镇，拥有一个大型的卡车组装车间，及发动机和变速箱装配车间。 在1979年，马克公司的卡车销量超过1.2万台。 但是受到石油危机的影响，油价暴涨，全球经济衰退，整个重卡运输行业都受到了打击，卡车销量同样受到影响。 现在他们参观的这个生产车间，正是目前马克集团旗下最畅销的重型卡车。 在工业plc（自动控制技术）没有大规模应用之前，汽车生产很多工艺都是依赖人工，生产成本严重制约汽车工业的发展。 不过也正是因为如此，汽车生产线的投资就低了很多，诞生了很多小品牌的汽车，加巨行业的竞争。 “这里的产能，一天能生产多少台？”走完一圈之后，刘志成问道。 “一天最高产能50台，不过目前市场并不好，我们这边一般一天只有30台产量。”休斯说道。 刘志成点了点头，没有继续多问。 一年一万台产能，其实也很不错，只是现在的销量是否跟得上。 果不其然，刘志成在参观到停车场时，就看停满了生产出来的卡车。 看样子，马克公司的卡车，已经严重滞销。 在参观一圈马克卡车的组装生产线后，刘志成和休斯来到了总裁会客室，单独商谈了起来。 “休斯先生，马克公司为什么要出售卡车技术？” “刘先生，你刚才你也看到了，现在马克卡车销售出现了问题，我急需一笔资金用于裁员。”休斯说得很直接。 西方对于劳动者权利的保护，十分严格。如果需要裁员，就需要和工会，以及劳动者本人达成和解，补偿一大笔钱。 刘志成点了点头，表示理解：“我想市场总有一天会好起来的。” “我相信也是，但我们急需要解决的是目前必须得面对的产能过剩问题。 工会就是不同意我们的裁员计划，他们认为我们的补偿太低。”休斯说道。 刘志成在这个问题上，也不好发表过多言论，寒暄过后，刘志成直入主题。 “这次我想带走马克公司的卡车技术、发动机技术、变速箱技术，不知道休斯先生需要多少钱？” “一亿美刀。”休斯狮子大开口。 “二千万美刀。”刘志成也落地还钱。 “刘先生，没有你这么还价的。”休斯笑了笑道。 (本章完) 第201章 全面收购 第201章 全面收购 价格问题的谈判不会一蹴而就，刘志成当然不会在艾伦镇亲力亲为。 当天，刘志成就回到了费城的酒店休息。 第二天，既然在费城的酒店迎来了一个意外的客人。 “乔治先生，你好，好久不见！”来人正是旗银行的副总裁乔治。 “刘先生，确实是好久不见。”乔治笑着说道。 刘志成喝了一口咖啡，笑道：“今天不知是什么风把乔治先生吹到费城来了，找我有事吗？？” “当然是有事，我可不敢无缘无故打扰刘先生。” “请乔治先生直说。”刘志成有预感，肯定是有资本看中他手中的什么东西。 “哈哈，那我就直说了，有投资者看中了刘先生手中的沃尔玛股票，不知道是否割爱。”乔冶笑着问道。 “不会是旗吧？”刘志成笑问道。 山姆沃尔顿今年会成为美丽国首富，沃尔玛市值将达到100亿美刀。 但到1990年，市值会比他购买时翻25倍，才会得到最大化的投资利益。 这是有人要明抢呀！ “nonono，刘先生别误会，是真有人找到我们，想接手你手中股份，只是需要保密，我不能告诉你客户名字。”乔治急忙解释道。 现在旗银行和刘志成的合作，是全天候战略级别的合作伙伴，每年旗银行在刘志成身上赚的利息都是用亿计。 旗银行可不敢轻易得罪刘志成这个超超级vip客户。 刘志成开始陷入了沉思，乔治也愿意给他思考的时候，毕竟，这是一个艰难的决定。 这个问题不得不引起重视，这可是在美丽国的地盘，资本可是控制一切。 不割肉肯定不行了，既然自己已经被豺狼盯上，掀桌子走人肯定是不明智的。 怎么样才能够实现利益最大化呢？ “乔治先生，他们是什么筹码？”刘志成片刻之后，试探性问道。 “他们用市场价协议转让，刘先生利益还是的有保障，否则我今天也不会出面。”乔治答道。 刘志成点了点头，笑道：“乔治先生应该也知道我此行的目的，如果他们愿意帮我把马克公司拿下，我愿意转让沃尔玛一半股份。” 刘志成出于美丽国的保护主义，本来只想拿下技术，但现在把全盘收购的机会放在眼前，就不可能错过。 明说了，这就是一场利益交换。 “马克卡车！”乔治见刘志成说表情比较认真，知道这是他在提条件了。 乔治皱着眉头想了想，继续道：“我知道这家企业，是美丽国排名前十的重型卡车制造公司，刘先生怎么会想到要收购一家卡车公司？” 刘志成笑道：“多元化是任何一个企业应该做的事情，我不可能逆潮流而行，虽然近几年因为石油危机的爆发， 全球各大车企的日子都不好过，但是经济总会复苏，我必须得为未来布局。” 乔治笑道：“刘先生，如果伱对车企感兴趣，不如收购一家汽车公司如何？我们旗可以从中协调，给您一个最好的建议。” 刘志成笑问道：“难道旗银行不愿意帮助我收购这家卡车公司？” 乔治摇头道：“卡车公司也不是不可以，不过就算没有石油危机，卡车行业也并不乐观， 这个行业的天板太矮，远比不了家庭乘用汽车。我只不过是对刘先生做一个善意提醒。” “你所言确实也是现实，但家庭汽车行业市场是前景广阔，不过同样竞争也激烈， 而且这也要和美丽国的巨头竞争，我不想沃尔玛事情再次上演。”刘志成摇头笑道。 刘志成笑了笑道：“刘先生的担心我可以理解，这次你大可放心，我们这次是推荐的一家日不落的车企， 不知道刘先生是否听说过利兰汽车，这是一家属于日不落所有的汽车集团，自撒切尔夫人上台后，一直意图私有化。 而且刘先生是香江人，如果能够投资日不落本土，我想他们是十分欢迎的。” “日不落汽车我没兴趣投资。”刘志成直接拒绝道。 日不落的汽车工业就是一个巨大的坑，刘志成不可能往里跳。 在70年代，日不落政府为了做大做强汽车工业，强行让罗浮汽车、路虎、凯旋、捷豹、奥斯丁等等。 一共有30个汽车品牌公司合并，组成了利兰汽车集团。 在重生前，这里面不泛响当当的汽车品牌，做你仔细研究一下，没有一家是利兰汽车集团旗下品牌，都是轻过出售重组后，才重新崛起。 现在只是规模大而已，每年都要亏损几亿美刀，刘志成不可能去做这个接盘侠。 前世，宝马收购了罗浮，然后亏损了30亿美刀，福特收购了捷豹，也亏损了20亿美刀。 而且收购这些公司的都是百年车企，技术雄厚，刘志成作为一个新手，更加会亏损加剧。 这个坑，在明牌的情况下，刘志成怎么可能往下跳呢？ “这样吧，对于马克卡车的收购，旗银行可以先开始做投资机构的工作，甚至我还可以把苹果的股份转让给他们。” 刘志成先把诱饵打出去，毕竟在可能有更多利润的情况下，美丽国的资本会对自己的事更上心一点。 对于苹果股份刘志成是首先要处理的，因为乔布斯马上就要离开苹果公司了，大崩盘就要开始。 “这没问题。”乔治点点头说道：“我会马上安排人和他们沟通，具我了解，虽然马克公司这几年利润有所减少，刘生想要收购的话，估计得耗资23亿美刀左右。” 刘志成点头道：“旗银行放心，我的沃尔玛股票和苹果公司的股票市值，远远高于这个价格。” “刘先生的财力我自然放心，只是马克汽车旗下的柴油发动机生产技术，如果转让给外国资本，是需要上报商务部外国投资委员会批准，这个会有点麻烦。”乔治解释道。 刘志成笑道：“我相信旗银行和他们的能力。” 乔治点头道：“我明白刘先生的意思，那我立刻就去安排。” 随后，乔治带着刘志成的意思离开，对于马克公司的转让，肯定已经没有问题。 因为这个gj都是由他们掌控，一个小小的马克公司转让肯定可以摆平。 由于收购战略的改变，刘志成仍然在费城活动，与马克公司一些人员进行了深层次的交流。 并开始拜访当地zf，以及马克公司的工会领导，加深彼此之间的了解。 刘志成甚至承诺，自己一旦收购马克公司，绝对不裁员。 而且会加大资金投入，进行产业技术升级，让马克卡车更具国际竞争力。几天之后，刘志成又飞往纽约，去桔子科技设在北美的研发中心。 “老板，欢迎来到北美。”斯蒂文沙森站在研究中心门口，笑着欢迎说道。 “沙森，太客气了，我听说我们的数码相机已经诞生，我特意过来看看。”刘志成高兴的说道。 刘志成十年如一日，投资已经超过三亿美刀。 如果把这笔钱投在香江地产市场，将翻好几倍的利润。 现在数码相机技术终于获得突破，这就是他的儿子，是未来的希望，当然要过来看看。 “当然不会让老板失望。”沙森今天也很高兴，自己没有辜负老板的期望，实验室终于有一款可以商业化的数码产品。 随后，斯蒂文沙森开始带领刘志成参观实验室，虽然有些走马观。 但刘志成欣喜的发现，里面的研究人员，已经有了一半的黄皮肤面孔，他们应该是从香江派过来的研究人员。 如果他们其中有一半能够回到香江，本部的研究力量将会出现质的飞跃。 参观了一圈后，就来到了会议室，听取沙森的汇报。 会议室里，沙森拿起一款相机，递给了刘志成道：“老板，这就是我们的数码相机。” 刘志成高兴的拿在手里，开始打量，已经有了前世数码相机的样子，只是稍微大一点。 “我们这款相机技术可以和索尼的技术不相上下，也配备了标准变焦、中焦、长焦三款镜头。”沙森在一旁介绍道。 1981年，索尼推出mavica，该相机是真正意义上的第一台数码相机，配备了三种镜头。 至于前世的单反相机，还需要好几年才会出现。 至于镜头素相，现在还没有统一标准，只要技术保持世界同一水平，刘志成就不会去关心这些问题。 “我们这个数码相机可以存储多少张相片？”刘志成问道。 “老板，我们的存储芯片是用德仪dram4k芯片，可以存二十张照片。” “嗯。”刘志成点了点头，继续问道：“这个照片怎么导出来？” “我们研发了与其配套的照片打印机，可以用数据线联接直接打印。”沙森说完，递给刘志成一款照片打印机设备。 受到内存芯片的影响，现在数码相机还存储不了多少相片。 刘志成记得，前世数码相机是与电脑配合，才得到飞速发展。 “我们能够通过数据线把照片导入个人电脑吗？” “老板，理论上是可以的，只是我们目前还没做相应开发，我想应该很简单。”沙森想了想答道。 “嗯，你们抓紧进行就好，我也不做特别要求。至于内存芯片，我们也要抓紧研究，你这边要与芯片研究中心配合。”刘志成缓缓的道。 “知道，请老板放心。” 沙森离开后，刘志成又与芯片研究中心华人负责人王兴勤，进行了简单的沟通。 现在桔子科技在美丽国的芯片研究工作是稀碎的，成果是有，但一直落后于人。 刘志成知道，这个工作急不得，只慢慢打好基础，才会有一飞冲天的可能。 ………… 一个月后，旗银行终于传来了好消息。 旗银行与刘志成取得共识后，立刻开始联系几大股东。 马克卡车已经成立超过80年，经过了几次经济大衰退，以及后续的数次经济波动，马克公司的股份早就已经分散。 其中最大的几家持股机构，基本上都是一些大型养老基金及工会基金。 进入70年代后，由于美丽国高科技企业异军突起，基金自然更加看好科技企业，开始对传统企业不是很在乎。 面对着太平洋投资的溢价30%的收购，几大基金自然愿意出手手中的股份，去投资利润更高的科技企业。 1986年1月18日，旗银行宣布，太平洋投资基金将以5.38亿美刀全面私有化马克卡车公司。 同时将会承接其6000万美刀的债务，当天，外资委员会也宣布同意此项收购案。 虽然卡车的发动机属于高技术产品，不过相对于一些军事武器、半导体技术、航空技术等等还差的很远。 旗银行和背后资本的公关能力也很强，在刘志成签署了一份关于几样核心技术的不扩散协议后，外资收购委员会就成功放行了这次收购。 事实上刘志成也不可能去扩散这些技术，这些技术都是马克卡车公司的核心竞争能力。 他收购下来，就是为了去赚钱，自然是希望这家公司在未来能够保持自己的竞争力。 在律师事务所的协助下，太平洋投资成功的接手了马克公司所有的股份。 从这次收购案中，可以看出，这次背后资本的力量有多强。 事后，刘志成都有些感叹，幸好没有掀桌子，拍拍屁股走人。 接手马克卡车之后，按照与管理层的协议，第一笔5000万美刀的研发资金已经汇入马克公司账上。 这笔资金不仅用于研发新的重型马力发动机，同时还会重新利用已有技术，设计新款的轻型运货卡车及客运车，而且必须得做维护简单、结实。 刘志成做的这些准备，都是瞄准了亚洲市场的开发。 另外，沃尔玛5%的股份作价5亿美刀，苹果公司16.6%股份作价3.2亿美刀，协议转让给第三方机构。 苹果公司由于乔布斯的离开，已经开始最后的资本狂欢，刘志成急于脱手，才按照刚上市的价格转让。 反正已经赚麻了，价格多少已经无所谓。 (本章完) 第202章 逆向工程 第202章 逆向工程 当刘志成再次来到费城艾伦镇时，马克公司管理层反应显得平常很多。 只有休斯带领几个副职和助理在门口迎接，比上次刘志成的到来排场小多了。 可能休斯认为，现在刘志成已经是工厂老板，应该努力为他赚钱才是最重要的。 其它的活能少则少，免得老板认为自己这是在浪费他的钱。 这样最好，刘志成也免得去应付，而且还要装得挺亲近员工。 马克公司会议室： “休斯先生刚刚也说了，美丽国市场几年之内都难以恢复，不过我认为美丽国之外的市场可不一定。 马克卡车目前主要的市场就是北美，欧洲那边因为发动机排放标准，不适合马克重卡的销售， 不过，现在的亚洲等新兴市场，可是一片未开发之地，我建议公司能够派出销售代表去主动开拓市场， 特别是香江以北的内地，目前刚刚改开，正在大力发展经济，建设美好家园，必然需要大量的运输卡车，以及工程土方运输车辆。 我希望公司的开发部门，派人出去东南亚实地考察，而不是在家闭门造车， 尽快研发出适合东南亚市场的卡车，我想有两点肯定很重要，价廉物美、维护简单。” “老板，派人出去考察没有问题，到时候希望得到母公司香江总部支持。只是刚刚老板的提到的价廉物美，这个有点难度。”休斯问道。 “现在东南亚还不怎么富裕，如果价格太高，肯定会影响我们的销售工作。 至于物廉价美，也就是要你们找到一个最佳平衡点。”刘志成缓缓的说道。 休斯问道：“刘先生，马克公司是不是也准备在东南亚建厂？” 刘志成点头道：“是有这个意思，毕竟东南亚现在人力成本低廉，能够有效降低我们的生产成本。 马克公司现在最出名的产品是卡车，不管是重卡，还是轻型卡车，都有自己的技术竞争力， 既然现在美丽国销售市场已经萎缩，我们就应该主动出击，开拓新市场。” 休斯有些担心的说道：“其实我曾经内部也讨论过，不过以前通用汽车公司的失败，让我们有些担心。” “那是通用汽车太白痴而已，你放心，以我在华国的影响力，这样的事情就绝对不可能出现。 而且这也是壮大马克公司的好机会，我希望得到休斯先生的全力支持。”刘志成笑道。 休斯看到了老板的雄心壮志，在这刚刚入主的关键时刻，不可能不支持老板的决定。 否则，先下岗的肯定是自己。 “老板放心，我肯定全力支持！” “嗯，现在研发资金已经到位，我希望马克卡车能够早日研发出节能结实的卡车。” ……… 联邦德国，斯图加特市： 德国机械制造闻名天下，混凝土机械更是独占鳌头，前世普茨迈斯特更是鼎鼎有名，外号“大象”。 普茨迈斯特曾长期占据了全球混凝土机械市场40%的份额。 前世到2011年的时候，普茨迈斯特的年销售额就已经达到了570亿欧元。 并始终保持其在混凝土机械领域的绝对话语权。 1974年，普茨迈斯特开始在混凝土机械领域崭露头角，成功的创造了把混凝土泵送到了1，017英尺（310米）高度的世界纪录。 1982年，普茨迈斯特成功交付了自己首台50米混凝土臂架泵车，打破了此前由施维英在1973年创造的45米的世界纪录。 同时，这台混凝土泵车创造了每小时输送混凝土150m速度，性能在当时来说，已经无人能及。 刘志成收购马克卡车的主要目的，就是着中他的重卡底盘技术以及发动机技术，想进军混泥土工程机械领域。 前世，内地的工程机械技术发展得比较晚，在2000年之前，基本上都是外资产品的天下。 前世，内地一间制造工程机械老板，就能够荣登内地首富，可以想象这个市场之大。 刘志成从美丽国直飞斯图加特，亲自拜访大象公司总部，寻求合作。 “刘生，前面就是大象工厂。”一辆宝马商务车，行驶在宽阔的马路上，左右都是各家不同的工厂，韩春喜指了指前方说道。 过来之前，刘志成就派了韩春喜过来打前站。 “嗯，这德国的工厂，可真多啊，如果香江有这个场面，该多好呀。”刘志成看了看四周，赞叹的说道。 从斯图加特下飞机后，他就直接上了韩春喜前来接机的轿车，直接驶入了斯图加特的工业区。 这里全都是各种各样的工厂，不过刘志成不懂德文，所以他也看不懂是什么工厂。 很快，汽车就开始减速，来到了一家工厂门口，门口外面站着五六名日耳曼白人。 “你好刘先生，我是大象公司的莱西施莱西特。” 刘志成刚下车，日耳曼群体中的为首之人便笑着走了过来，以一口流利的英语说道。 “伱好，施莱西特先生，很高兴见到你。”刘志成也握手笑道。 莱西施莱西特，德国大象普茨迈斯特创始人卡尔施莱西特儿子，大象公司的副事事长。 然后韩春喜也是将其他几名白人一个一个的介绍，也顺着一个一个的握手。 这些人都是大象公司的最高管理层，今天刘志成的到来，看样子大象公司非常重视。 自己今天主动到斯图加特拜访大象公司，也是希望有一个良好的合作机会。 “刘先生，请。”大家相互知道名字后，小施莱西特便邀请几人进厂。 在大象公司的会客室里，老施莱西特坐在轮椅上等待刘志成一行。 一跨进会客室，就看到风烛残年的老者正在轮椅上，脸上挤出一丝笑容。 “施莱西特先生，你太客气了。”刘志成急走两步上前招呼道。 “刘先生的到来，是大象的荣幸，欢迎指导工作。”老施莱西特用中气十足的说道。 “能够有机会到大象参观学习，也是我的荣兴。”刘志成也很是客气。 “和刘先生这么年轻的华人首富聊天，我仿佛年轻了好几岁呀。”施莱西特笑道。 寒暄开始不多久，小施莱西特小声在刘志成耳边说道：“刘先生，很不好意思，由于我父亲身体的原因，不适合长时间会客，请抱歉。” 刘志成点了点头，笑道：“施莱西特先生，今天就先不打扰你了，我先去参观一下工厂。”“好。”施莱西特点了点头。 然后，刘志成在小施莱西特的陪同下，参观起大象的生产车间。 “刘先生，大象公司目前生产的工程设备，主要是各种混泥土输送泵设备和喷图设备， 主要有混泥土泵车、地泵、车载泵，以及隧道、护坡的喷图设备。”一路上，小施莱西特为刘志成专门介绍着整个工厂。 刘志成也是耐心的听着，并没有打扰。其实这些在之前韩春喜也都整理成了资料给他。 行走的过程中，不少德国工人以很好奇的眼光看着他们一行人。 显然不知道，这群亚洲人是准备来偷学他们公司的技术（开个玩笑，这技术不是哪么好学的。） 大象的工厂面积大约为2万平方米，建筑面积差不多为4万平，不算很大。 但这只是他们在德国工厂，目前在巴西也建有一座大型工厂。 了一个小时走了一圈后，一行人便来到了大象公司的会议室，开始进入今天的主题。 会议室桌上，摆放有大象公司的各种产品模型，用来展示公司的实力。 寒暄之后，刘志成主动说起了今天的目的。 “施莱西特先生，我今天过来是为了寻求和大象的合作。” 小施莱西特点了点头缓缓的说道：“不知道刘先生的合作是指什么？” “现在亚洲经济增长强劲，大兴基建、楼宇工程，需要大量的工程机械，我的意思就是希望能够和大象在亚洲有广泛的合作。”刘志成笑道。 “我们也观察到了亚洲的经济活力，所以我们在rb已经成立销售公司，负责亚洲地区的销售工作。”施莱西特介绍道。 “我刚刚已经说过，希望能够在亚洲有更广阔的合作，意思是一起在亚洲合资建设工厂，生产大象的产品。” 刘志成的目的，就是和大象合资建厂，偷学他们的工程机械技术，然后实现自产。 施莱西特听完刘志成的要求之后，也是一顿，仿佛看穿了刘志成的动机，表示拒绝道。 “刘先生，合资建厂这不可能，这不符合大象的利益。如果是单纯的代理销售，我们还可以考虑。” 刘志成听完，也是一顿，没有想到施莱西特一点面子也不给，拒绝得如此干脆。 前世，内地在那么艰苦的条件下，经过一代人的奋起直追，成为了工程机械第一强国，产品远销海内外。 起步的时间上，比现在晚上那么十几年，综合工业产业链，要比现在好上很多。 如果现在介入这个产业，刘志成立足香江，面向全球产业链。 加上在明牌的情况下，以刘志成现在的财力，就不相信比不上前世内地那些工程机械厂家。 “好吧，今天很感谢大象的款待，江湖再见。”刘志成意味深长的笑了笑道。 说完，刘志成就起身离开。 少了张屠夫，难道就吃带毛的猪。 前世，内地的工程机械厂家，就是从仿造起家，从做组裝厂家开始，一步步强大起来。 刘志成没有在斯图加特停留，直接飞回了香江。 这一次被大象打脸，多年之后一定得打回去。 回到香江之后，刘志成招开了一个专题办公会议，会议参与者只有刘志成、韩春喜和霍海清。 “这次被大象拒绝合作，你们有什么想法？”刘志成首先提问道。 “刘生，如果你是看好工程机械的前景，建议我们从零开始，自行研制。”霍海清想了想说道。 “嗯，如果我不看好工程机械的前景，就不会去收购马克卡车，其目的就是想用马克卡车的底盘，以及发动机，生产我们自己的混泥土工程机械。”刘志成缓缓的道。 “既然如此，我马上从国内外挖人，组建我们的研发团队。”霍海清见到老板的决心，也毫不犹豫赞同。 “你可以一边组建研究团队，一边请律师团队，去调查混泥土工程机械的专利组成，我们不能够打无准备的仗。” 前世，大象在全球注册了大量的相关专利，成功阻挡了内地工程机械的海外销售。 到后来，通过并购才解决专利的制约。 “而且，我们还要和投资机构合作，看看有没有其它可以合作，或者能够收购的工厂， 我就不信，所有的工厂都有勇气拒绝我们。韩生，你马上安排人员，负责这个事情。”刘志成指示道。 “好的，刘生。”韩春喜点头应道。 “另外，我们的研发工作，从仿制开始，霍生这边去采购几台混泥土输送地泵，先把它给我分解下来，再给我组装上去， 每一个零件，都给我找到源头厂家，我就不信配件都是大象自产。”刘志成说得斩钉截铁。 “好的，刘生。”霍海清答道。 前世，内地改开之初，‘山寨’无处不在，最后成为了工业强国。 刘志成的工程机械之梦，也准备从山寨开始。 而且，rb的制造业也是靠山寨起家，rb制造一度成为粗制滥造的代名词。 战后，rb为了走出困境殚精竭虑，要想仅靠国内消费推动经济无望，怎么样才能够别人为自家的东西买单呢？ 答案呼之欲出：山寨。 于是，开始他们的逆向工程，从冰箱等白色家电开始，最后成为了工业强国。 一时的山寨并不可耻，可耻的是只会山寨，却没有超越的决心和能力。 这句话，刘志成对霍海清说过无数次，也激励着刘志成进军制造业的决心。 刘志成相信，经过自己十年左右的努力，肯定可以成为一个制造业的帝国。 “韩生，现在我们已经收购马克卡车，香江这边就要为马克卡车的销售和发展，作出应有的贡献。 你这边也要主动到内地去联系，帮助马克卡车，早日落户内地。”刘志成继续指示道。 “好的，刘生。” 刘志成旗下产业进军内地，这是他的既定布局，不疑有任何反驳。 何况，这是刘志成了大价钱的卡车工程，毫无疑问要进军内地。 (本章完) 第203章 见招拆招 第203章 见招拆招 连续忙了这么久，刘志成终于可以得闲，准备放松休息一下。 这次刘志成准备乘座山峰号游轮，进行海上游玩。 林清霞这次受到了刘志成邀请，来到了停靠在九龙仓码头山峰号游轮。 一直在外围负责安保的阿军见到她后，立马迎了上去。 “林小姐，请跟我来，老板正在等你。” 山峰号游轮不是一般人可以随便靠近，就算刘志成不在游轮上，也会有人24小时安保。 而且，还在九龙仓码头有专用的泊位，建有安全水域，就是为了防止有心人搞破坏。 林清霞认识阿军，可以说是有他出现的地方，刘志成肯定就在这个附近。 她便友好的点了点头，跟着他走上山峰号游轮。 阿军把林清霞送上游轮之后，立马退到了一旁，让她独自走向第二层。 林清霞走到第二层的门口，正准备敲门，就只见一只有力的手，把她抓住拉了进去。 林清霞吓了一跳，当她看清楚是刘志成之后，人已经被刘志成顶住。 刘志成的眼神有些吓人，仿佛要吃人，他好久没有吃她，已经有些猴急。 人都是一样，每天希望能够在餐桌上，吃到不同菜品，这样才可以得到味蕾的满足感。 也是刘志成内心深处的呼唤，每一口不同的美食，都让他感受到生活的美好和世界的温柔。 “成哥，我好想你呐。”林清霞嗲嗲的湾湾腔道。 话一说完，她的嘴就被封住。 干柴遇烈火，一点就着。 林清霞一边配合着他，一边开始为他退去衣服。 慢慢的，变成的她开始主动索要，看样子真的干的太久……… 刘志成被她这突如其来的服务，尽管弄得浑身的肌肉都不由绷紧，可还是逃不了身体带来的愉悦感。 ………… “成哥，我的水平还好吗？” 一顿狂风暴雨、操作猛如虎之后，林清霞趴在刘志成的胸膛之上。 “嗯，很好。” 刚才她主动娇媚的扭动着丰满成熟的胴体，简直就像练了几十年的媚功。 一开始确实是吓了刘志成一跳，到后来也就只剩下享受。 看样子她也调教好了。 随后，两人准备起床，到三层露台去欣赏大海的美景。 林清霞就像一个小媳妇一样，服伺刘志成穿上衣服。 在三楼的露台上，摆放着各式水果和点心，刘志成为林清霞倒了一杯红酒，然后坐在天幕下的躺椅上。 现在游轮已经开到香江之东的海面，两人开始享受起大海的美景，刘志成也拿出前世的小段子，逗得林清霞媚开眼笑。 就在他发散思维，逗得林清霞开心之际 突然林清霞爬了过来，和刘志成挤到了一张躺椅上，趴到了他的怀里。 “成哥，你打算怎么安排我？” 该来的还是会来，刘志成以为把她降服，结果这个想法只对了一半。 身体倒是搞定，可她那个恋爱脑的灵魂却没有搞定。 幸好，刘志成也早有准备。 “要不然伱去海外，选择一个地方去定居。” “你难道想把我就这样养着？” “那你还想怎么样？我给你想要的生活，你为我开枝散叶，为刘氏家族成为世界级家族出力就行。” 刘志成可不想被女人束缚，想和他好的女人一大把。 而且他是一个有原则的人，只想成为狼王，不会为了这种事情，改变自己的想法。 保持初心不变，这样才可以不浪费重生一次的洒脱。 林清霞听完也是一顿，没有想到刘志成这么霸道，一时半会也不知道怎么办。 “我知道你的情况，我相信你可以处理好，我也愿意等，将来如果你有了新的选择，我希望可以是第一顺位。” “好了，林清霞可是东南亚第一美女，你以后跟了我，财富肯定少不了。” 刘志成见状，也开始安抚一下，毫不犹豫的给她画了一个大饼。 女人吗，就是这么回事，连哄带骗，才能够让她对你死心塌地。 本来这次刘志成准备在游轮上休息三五天，去湾湾外海宣誓一下。 可刚到香江和湾湾的半道上，就接到了韩春喜的卫星电话，包船王有急事找他。 真是劳累的命，刘志成只好打道回府。 ……… 三天后，半岛酒店包厢里，刘志成约了包船王来这里见面。 “刘生，现在港龙航空遇到了一个大麻烦，所以我想找你商量一下对策。” 随后，包船王介绍一下这次港龙航空遇到的麻烦事。 在84年的联合声明中，对于香江航空业有一条规定，在香江注册并以香江为主要营业地的航空公司，可以继续运营。 内地将协助香江航空公司开通往返香江与内地航线。明眼人都知道，这就是项利润丰厚的产业。 但这个时候，香江只有一家本地航空公司：国泰航空。 华资不愿意让英资独亨红利，所以，才有了港龙航空的成立。 这个条件，本来是日不落为了照顾英资，才争取来的条件。 现在偏偏跑出来一个华资航空公司抢食，港府的态度可想而知。开始质疑港龙的股东身份。 虽然刘志成只是一个小股东，但今天包船王找到他，就是看到他在香江的超然地位，希望他为港龙航空分忧。 刘志成一听，就知道这是港府在拉偏架，起初刘志成都不想入股港龙航空。 因为他与太古施怀雅家族的关系，完全可以入股国泰航空，而没有必要趟这一次浑水。 现在既然上了船，又是包船王亲自找到他，不得不想办法找到一个两全其美的办法。 对于刘志成来说，这事无关利益，只关乎面子。 “包生，这次面对航空处的质疑，看样子只能让内地股东退股了。” “是呀，这次很难办，如果没有内地股东，我们将失去重要的资金来源。”“但也不可能让港龙航空就此歇业吧，如果是这样话，大家都会挂不住面子。” 包船王听完，就知道刘志成已经把港龙航空当一回事，这就好办。 便点了点头，笑道：“是的呀，所以我今天找刘生，就是想听一听高见，寻求解决之道。” “就不知道霍生和曹生他们是什么打算？” 刘志成很谨慎，绝对不会随意跳进这个坑，必须得了解其它股东的想法，免得到时候出力不讨好，里外不是人。 “当然是想把股份接下来，继续与国泰竞争。” “那如果港府继续打压怎么办？你们应该知道，航空处的负责人，就是从太古出去的。”刘志成继续问道。 “刘生的意思是？”包船王反问道。 “恕我直言，和气生财，如果一直斗下去，包生做好长期亏损的准备了吗？ 已经很明显，港府拉偏架，这次只是质疑股东身份，如果没有达成目的，肯定还会有下次。” “难道刘生也想退出？” “实话实说，如果当初不是包生你拉我入股，我也不会趟这次浑水，但现在我既然已经入股，就不会轻言放弃。 我的意思就是我们现在被动防守，不如主动出击，彻底化解这个矛盾。这样才有利于港龙的长远发展。” 包船王瞬间来了兴趣，他既然入股港龙航空，也是看好航空业的前景。 但照目前这样下去，一个金窝窝会变成一个纯粹的赔钱买卖。 如果刘志成能够找到一个两全其美的办法，包船王肯定愿意支持。 “好，刘生说说看，要怎么样出击，才能改变眼前的局面。” “国泰航空不是马上就要上市了吗？这就是我们的机会。” 刘志成说完，故意停了下来，喝了一口茶，看了一眼包船王的反应。 包船王也是一愣，然后不可置信的说道： “就算国泰要上市，也不可能摊薄太多的股份，你难道想当野蛮人，去狙击国泰？” “哈哈，我到是想呀，但太古集团的行事风格太过于稳健，根本就没有机会。 我的想法就是先把内地的股份收回来，然后我们增资港龙航空，再拿钱去收购国泰航空的股份， 有多少收多少，打入一颗钉子进去，对国泰形成一种威慑力。” “然后呢？” “然后就是进入国泰董事会，参与国泰运营。如果相安无事，则两家欢喜， 如果再如此纠缠不休，我们就用一票否决权，也让他们的日子不好过。” 包船王点了点头，说道：“刘生这个策略，确实是一个好办法，怎么样都不会亏。” “包生，这是没有办法的办法，我的建议最好是相互参股，共享航空业的红利。 以我和施约翰的关系，我肯定会去登门拜访，寻求这次风险的化解之道。 如果我们能够和国泰利益互绑成一体，以斗争求和平共存，当然是最好。 总比港府一直拉偏架，打压港龙划算的多，毕竟，港龙航空是一桩生意，肯定需要赢利。” “我们的出发点，也不是要搞成两败俱伤，你的想法我知道了，我去找曹光彪商量一下，太古那边就麻烦刘生啦。”包船王缓缓的道。 前世，航空处更是无耻的提出了“一线一企”的政策，一条航线只能由一个企业经营。 国泰由于先入为主，已经掌握大部分大城市航线的情况下，根本就没有港龙航空的生存空间。 港龙只有申请部分二线城市的航线，使得港龙航空长期处于亏损状态。 到了89年，港龙航空累计亏损达到23亿港币，包船王和曹光彪也无心经营，国泰趁机提出收购港龙航空。 然后，包船王和曹光彪也转让了手中38%的股权，从此港龙航空投入国泰航空的旗下。 港龙航空危机四伏，但这也是刘志成的机会，他知道未来国泰的发展，就趁机提出了主动出击的机会，分享航空业盛宴。 “包生，你告诉内地几大股东，如果他们愿意退出，我愿意和他们有更多的合作， 就象招商，我旗下的九龙仓可以向他们打开股份，华闰可以合作在香江开发地产，中银可以在银团内进行全方位的贷款合作投资。” 当然，刘志成也不可能无原无故就让出利益，目的是追求更大的利益。 “好，感谢刘生的支持。” 包船王也感叹，刘志成这个年轻人下了一盘好大的棋呀。 回去之后，刘志成招开九龙仓的发展办公会议，为接下来的布局作出准备。 这段时间，正好有不少国际资本，想入股九龙仓，现在自己又提出与内地资本合作。 如果引入太多资本，会严重摊薄自己控股权，这不符合自己的一贯作风。 “托尼先生，最近与几家外资在谈合作？” “现在我们主要是与狮城港务局，铁行轮船公司，以及高盛投资在谈， 但他们贪得无厌，每家都要10%以上的股权，这会严重影响老板的利益。”九龙仓的总经理托尼丹克汇报道。 “嗯，那你有什么破局之道没有？”刘志成点了点头道。 “老板，我已经明确告诉他们，每家不可能高于5%，否则免谈。” 托尼丹克明显是害怕刘志成失去对九龙仓的控制权，出发点是好的，刘志成很是高兴。 “托尼，你的出发点我理解，但拒绝合作不是明智之举，因此我建议，把九龙仓旗下业务拆分， 成立香江与内地港口业务的九龙仓香江集团，以菲力斯杜港为主的九龙仓国际集团，这样就可以避免我们失去控制权的风险。” 托尼看到老板见招拆招的本事，也是十分佩服。 “好的，老板，这样我们就可以游刃有余了。” 托尼丹克接到刘志成的指示后，回去后就成立了两家全资子公司，九龙仓国际和九龙仓香江。 九龙仓国际旗下拥有葵涌3号码头和菲力斯杜港，九龙仓香江拥葵涌1号、2号码头和蛇口港。 刘志成把香江港口业务，置于两家公司旗下，这么做的目的，只是平衡两家公司利益，因为国际资本看中就是葵涌码头的利益。 如果只是把他们简单的全部置于一家公司旗下，另一家公司就会失去对国际资本的吸引力。 公司拆分后，托尼丹克开始了与国际资本新一轮的博弈。 最后，铁行轮船公司与狮城港务局，分别获得10%和20%的九龙仓国际的股权。 而九龙仓又反过来获得了10%狮城港务局的股权。 至于九龙仓香江和高盛取得10%的股权，内地招商公司获得20%股权。 这可以说是一本利益交换，也是一场资本的盛宴。 就像九龙仓国际，得狮城港务局10%的股权，这可是未来最大的港口公司，想想都值得。 而招商公司的入股，刘志成就是看中他们在内地的潜力。 正好，现在盐田港的投资谈判出现了一点问题，进展缓慢，这个时候就是招商公司发挥其潜力的时候。 (本章完) 第204章 合作则两利 第204章 合作则两利 2月底，刘志成在自己的办公室接待来访的宝利科技的香江负责人肖赫和中信荣公子一行。 由于刘志成通过包船王，向内地资本提出广泛的合作意向。 所以，内地在香江的资本兴致勃勃，都感兴趣想和刘志成在香江合作投资。 现在内地这些资本，都是刚刚来到香江，对于香江的资本运作套路还不是太懂，所以迫切需要找到一个领路人。 宝利科技就是后世鼎鼎大名的宝利集团前身，宝利集团也是宝利地产的总公司。 现在的宝利科技，主要是通过香江这个桥头堡，从事军事装备的进出口，还没有开始涉及地产业务。 荣家就更不用说了，是内地有名的红色资本家，荣公子作为荣家一脉的继承人，78年就来到香江开始创业。 最近刚刚出任香江中信的董事总经理，主持香江中信的工作。 如今，有香江的资本大佬抛出橄榄枝，所以立马就登门来拜访。 助理为几个人泡好茶，刘志成带领韩春喜一起接见了肖赫和荣公子一行。 几人见面之后，开始了一顿寒暄。 但肖赫很快便沉不住气，有些迫不及待的说道：“刘生，你说想和内地企业进行广泛合作，不知道是否真的？” 肖赫年纪不大，只有40岁不到的样子，看样子很有来头。 随着改开的深入，驻港中资机构越来越多，可以说是多如牛毛，由于刚出来看世界，管理非常混乱。 很多把内地都要摒弃的旧模式搬来香江，有些人来港动机不纯，说是来为了看世界，目的是得高额补贴，并且谋取私利。 有些华资机构出现了工作人员去澳门豪赌，去泰国逍遥等问题；有的甚至连证券、外汇市场的abc都弄不清，就将带来开展业务的巨款，拿去投资炒股炒外汇等。 刘志成对于宝利科技和中信公司自然很看好，这两家公司后世发展潜力巨大，都是妥妥的世界500强企业。 刘志成自然也想多拉几个中资盟友，这样对于自己在内地开展业务大有益处。 “肯定是真的，现在招商公司不就已经和我们开展合作了吗？” 肖赫和荣公子顿时大为高兴，可以和香江最大的佬一起合作，肯定对自己有利。 “刘先生，实不相瞒，我们宝利科技想在香江进军地产开发，但限于各种原因，一直没有推进，希望得到刘先生的帮助。” 刘志成澹澹的说道：“没问题啊，我们可以组建一个合营公司，先行开发一个大一点的项目，或者几个小型项目。” 肖赫笑着对刘志成说道：“太感谢刘先生了，回去之后我就组织资金，到时候我们再具体详谈。” 他知道，合资首先考虑是实力，就是你可以拿出多少本钱，否则一切都是水中望月。 刘志成年纪轻轻便打下如此大的财团，其手段自然是老辣，不可能会让你有占便宜的地方。 刘志成点点头，说道：“无妨！我们合作地产业务，都是互利互惠的事，当然是我们按照股份比例出资，这才是公平的合作。” 肖赫高兴的说道：“刘先生说的对！我们公司高层也是这样认为的，大家觉得刘先生若是有意合作， 我们也可以去京城市发展住宅外销业务，一起开发京城市的第一个住宅外销项目。” 刘志成向内地资本伸出橄榄枝，不就等着这些个合作吗？ 假装惊喜的说道：“这可是一个荣幸啊！不过这个手续和政策没有问题吗？” 肖赫自信的说道：“刘生放心，伱们可以先在京城成立办事处，和我们合组公司。 待审批下来后，你们再注资也不迟，这样一来，你应该没有疑问了吧？” 刘志成点点头，这是基本常识，没有手续，他也不会将钱撒到内地，毕竟他的钱也不是大风刮来的。 “完全没有问题。” 双方只是做了一个约定，具体合作事宜，还需要双方的谈判团队跟进。 刘志成不打算在这样的合作项目上赚钱，现阶段主要是维护关系。 而跟中信的合作，就是一个大项目，刘志成准备发个卫星上天，用来发展自己的文化事业。 “荣公子，不好意思，待慢了。”刘志成笑着 86年1月28日，人类太空探索史上，发生了一件悲剧。 美丽国在肯尼迪航空中心放了一个大烟，他们发射的挑战者号航天飞机升空不久后，发生了爆炸。 在随后的两年里，美丽国一系列的商业卫星发射工作，也出现了失败。 内地这次抓住了机会，快速发展航天事业。 开始用长征火箭，进入商业发射，取得巨大成功。 而且现在内地正在改开，国际环境得到改善，目前和美丽国处蜜月期。 如果用内地火箭发射美丽国的卫星，符合美丽国的利益。 对于来地来说，这也更加符合他们的利益。 刚刚起步的商业卫星发射工作，也需要国际订单来提高国际影响力，打开国际商业发射的大门。 所以说，用中国火箭发射美丽国的商业卫星，符合双方的共同利益。 至于刘志成，哪就更加希望有一颗自己控制的卫星，这样，就可以为自己的文化产业添砖加瓦。 “刘先生太客气了，刚刚看到你与宝利公司达成了地产的开发合作，我都有些心动。 只是我们主要是从事金融工作，为内地建设工作融到资金。”荣公子笑了笑道。 刘志成点了点头，笑道：“如果想在香江这个资本市场融资也很简单，只要你有雄厚的实力，你不去找资方，资方都会找上你。” “我们也发现了这个问题，所以，今天特意上门拜访刘先生，来向刘先生取取经。”荣公子的态度很低调。 “我正好也有一个事情，想寻求中信的合作。”刘志成笑了笑说道。 “刘先生，请说。” “是这样的，我们双方成立一个卫星公司怎么样？” 然后，刘志成向荣公子介绍了自己的打算，就是从美丽国购买一颗通信卫星，交由内地发射。 荣公子听完，有些迟疑，思考片刻后，问道：“这样的卫星靠谱吗？” “放心吧，卫星应该没有问题，几千万美刀的投入，发射工作肯定会找保险公司投保。”荣公子这次来到香江创业，虽然获得内地几亿贷款支持，但他也不敢随意乱造，一切都是稳字当头。 “如果刘先生能够为主，我们中信可以加入，只是是否还有其它股东加入？” “我想邀请美丽国的通用公司加入。” 前世，通用公司就入股了亚洲卫星公司，这一世，应该也没有问题。 “刘生，这个问题我还需要回去考虑一下。” “没有问题。” 刘志成知道，这么大的事情，也不是短时间内可以谈妥。 就算现在成立卫星公司，到发射第一颗商业卫星，也得有两三年时间的准备。 几方人马聊过这些具体工作之后，又聊了一些其它商业上合作的可能。 “刘生，我们中信想邀请你加入董事会，不知道怎么样？”荣公子笑了笑问道。 刘志成听完，也是一顿，他当然知道中信的背景，虽然想跟他们合作，但自己也没有理由公开站队吧。 刘志成陷入了沉思，前世，李超人就是加入了中信董事会，才获得了大量人脉与机会。 “李超人是你们的董事吧？” “是的，我们公司刚创建的时候，就是我们公司的董事。”荣公子点了点头道。 “我加入没有问题，只是我平时公务比较多，基本上会没有时间参加中信的工作。”刘志成笑了笑道。 “刘先生能够加入中信董事会，是对中信巨大的帮助，相信中信的知名度，会更上一层楼。”荣公子高兴的道。 随后，刘志成邀请他们共进晚餐，进一步加深彼此之间的感情。 ……… 几天后，刘志成为了港龙航空的事，又约见了太古集团的施约翰.施怀雅。 “刘生，好久不见。”在大酒店的包箱里，施约翰.施怀雅对刘志成笑道。 “是呀，施约翰先生也是大忙人，难得见到，上一次‘金钟地王’的拍卖会也没有见到。”刘志成也是笑了笑说道。 双方之间虽然有竞争，但也不影响私底下的友谊，毕竟都是正常的商业活动。 如果是正常的商业活动，就需要双方在私底下冲突，那就香江不需要商业活动算了。 “刘生，还是我们实力差一点，输给了黄埔集团，下一次，这个场子一定得找回来。”施约翰开玩笑道。 “哈哈，”刘志成也笑道：“好呀，欢迎太古亮剑。” 双方随即又聊起了九龙仓，经过上一次九龙仓并购黄埔码头之后，如今的太古集团只占有九龙仓2%股权。 “刘生，九龙仓目前吸引几家战略股东，是否可以考虑一下太古，我们也想再次成为九龙仓的战略伙伴。”施约翰问道。 “这个没有问题，欢迎太古集团的加入，你可以派人去联系托尼丹克即可。” 刘志成对于太古扩大在九龙仓的投资，是持欢迎态度，一个集团想发展壮大，必须得有各方资本加入。 双方寒暄了一会，刘志成主动提起港龙航空的事。 “施约翰先生应该知道，我现在已经是港龙航空的重要股东，港龙航空与国泰航空之间，可能有些误会。” 说到这里，刘志成喝了一口咖啡，看了一眼施约翰的反应。 上次自从刘志成和包船王沟通过后，中银、华闰、招商退出港龙航空。 刘志成、包船王和曹光彪接过他们的股份之后，每人各持30%股份，余下的10%由飞艇霍持有。 施约翰点了点头，笑道：“刘生今天是来当说客的？” “也可以这么说，此前民航处质疑我们股东的身份，现在内地资本已经完全退出， 我觉得，我们彼此之间应该相互扶持，共同发展，而不是双方之间进行无休止的内斗。 虽说香江不大，但应该可以容得下两家航空公司。施约翰先生觉得怎么样？” “刘生应该也知道，国泰不是我一个人的，我也需要平衡一些各方利益，再加上一些特需原因， 其实，我也不想和刘生有什么误会，但我必须得对股东有个交待。”施约翰缓缓的问道。 “国泰航空不是马上就要上市了吗？我们港龙航空来入一股怎么样？而国泰航空也可以入股港龙航空，形成一个利益共享联盟怎么样？” “刘生这个建议是好，只是不知道港龙航空可以让出多少股份？”施约翰点了点头道。 生意人就是生意人，没有什么不可以谈，主要是还是涉及到利益的大小问题。 “我们各占10%的股份怎么样？”刘志成提议道。 “港龙航空入股10%国泰航空没有问题，但国泰航空入股10%太少，至少得40%，我才好向股东交差。” 施约翰狮子大开口，入股4成，还不如直接控股算了，这与前世没有多大区别，刘志成哪又何必趟这一次混水呢？ “先生，没有你这样讨价还价的客户，如果我答应了你，我同样无法向股东们交待。”刘志成笑了笑道。 “我想刘生应该可以理解，本来这项业务是属于国泰的专属，而你们港龙航空是搅局者。” “施约翰先生，确实是这样，在港英的支持下，你们确实可以这么干，你难道不害怕若干年之后，情况会出现反转吗？ 不如我们现在和和气气，让我们共同参股，到时候有我们华资股东在，我相信可以减少不必要的麻烦。”刘志成连吓带唬，一口气说完。 当然，这是不可能发生，内地还是挺好客，包括怡和后来都在内地投资了不少项目，也没有人故意为难它。 “刘生认为多少合适？” 施约克也不想把事情闹得太僵，眼前这个刘半城可是一个不好惹的主。 如果一点面子都不给，他可以是使者，也有可能是恶魔。 “20%，我希望施约翰先生考虑考虑。” 刘志成开出最后的底价，同时也知道，今天肯定也谈不出什么结果。 说完，刘志成便告辞，留一点时间给施约翰和股东们商量。 (本章完) 第205章 事无巨细 第205章 事无巨细 刘志成代表港龙航空与施约翰的会谈结束后，已经旗帜鲜明的表明了态度，现在就看施约翰回去之后与股东们的沟通结果。 帆船大厦，刘志成正在召开旗下企业的工作会议。 刘志成首先向城市集团的孙丽娜问道：“这段时间你在rb有没有找到合适收购的连锁书店？” “刘生，根据您的要求，我通过中介联系了数家连锁书店，其中有三家愿意出售， 而这其中规模最大的一家书店叫做街口书店。”孙丽娜介绍说道。 “街口书店？”刘志成不由得问了一句。 听上去倒是有点rb化，但这名字刘志成没有听到过，应该不是太出名的小书店之一。 “是的。”孙丽娜继续介绍道：“这街口书店成立于1945年，现在的总部在东京千代田区， 旗下一共有书店217间，除了北海道，基本上已经遍布了整个rb其他地区。 只是有一个问题，街口书店主要是布局在rb的小城市，在东京、大阪、横滨这些大型城市，各只有两三间小型书店。 目前最大的问题就是rb已经越来越城市化，人口主要集中在东京都、大阪这些城市， 这几个大城市也是年轻人集中的地方，所以漫画及其周边产品也是销量最好地区之一。” “嗯，这些没有太大关系，在rb的一线城市内，完全可以自行开店，反正我们在这些城市有不少物业， 相反，如果小城市要我们一个一个去攻克，反倒会比较麻烦。”刘志成摇头笑道。 连锁店的开发，最耽误时间的就是去开发一个又一个的小城市。 而且初期的开发成本也会相对高，需要选址、装修、人员培训等。 大城市则简单很多，集中管理也方便，唯一的麻烦就是租金高昂，但同时带来的利润也相对丰厚。 孙丽娜拿着一些照片，递给了刘志成说道：“刘生，这是我在rb调研了十几处街口书店时拍摄的照片，您请过目。” 刘志成接了过来，仔细了看了看，都是街口书店的门头与内部的照片，看上去铺面都不是很大。 “这些书店的规模都不大，基本上都是以一个铺面为档口，主要是以出售学生学习资料、漫画周刊、音乐磁带为主。”孙丽娜接着介绍道。 刘志成笑了笑说道：“面积小没关系，我们需要的销售网络，而且我们以后自己的产品，也不需要太大的空间。” rb的漫画产业极为发达，在网购和电子漫画没出来之前，漫画产品的销售主要靠线下零售。 所以，rb漫画在终端零售领域也是同样发达，很多大型的连锁漫画店孕育而生。 同时地理位置优越，面积也非常大，成为无数漫画爱好者消磨时光的好去处。 但实际上，大一点的漫画书店可以容纳更多漫画产品，如此也可以吸引更多的漫画爱好者前来选择。 而小也有小的优点，首先可以低成本扩张，快速将书店覆盖整个区域，形成规模效应。 “这个街口书店他们开价多少钱？”刘志成问道。 孙丽娜说道：“我们已经与街口书店的社长街口春树交流过数次，他要价4亿日元。” “4亿日元。”刘志成算了一下汇率，目前日元与美刀的汇率大概在120:1左右浮动，也就是说，4亿日元才480万美刀。 “现在rb房价升值这么快，这家书店所有的店面都是租的吧？” “对，全部都是租的，没有一处自持物业，不过这些书店都是他们直营，这是他们的最大优势。”孙丽娜回答道。 刘志成问道：“街口书店的老板为什么要出售自己的公司？” “具体的原因我也不是很确定，但具我们初步了解，他想到东京投资物业和股票市场。” “原来如此。”刘志成点点头说道。 由于rb的升值，大量游资（热钱）进入rb兴风作浪，现在rb的地产市场和股市可以说是欣欣向荣。 造成东京都的地皮和房价，可以说是一天一价，炒作地产的确比传统的书店要更赚钱。 “因为街口书店旗下并没有任何物业，而去年整个书店的净利润约为3000万日元， 所以我们认为街口春树所报出的4亿日元是偏贵的。”孙丽娜认真的说道。 刘志成点点头说道：“嗯，但我们在rb书店的战略布局上，已经耽误太久的时间，必须得速战速决， 反正就几百万美刀，不要太在意价格。你下去后安排人作最后一次谈判，如果实在少不了，就用这个价格签订合同。” “好的。” 刘志成想了想，继续道：“收购了这家书店之后，如果觉得店面不够，特别是大城市范围内，例如东京、横滨、大阪这些城市要大规模扩张。 这件事由你亲自负责，铺面找韩助理协调，我们自己有的，就尽量用自己的铺面，没有的就去租也好，买也好，反正要迅速扩张。” “好的。”孙丽娜又问道：“刘生，如果收购了街口书店，不知道需不需要改公司的名字？” “不用了，还是用这个名字吧，我想他应该在rb还是有一定的知名度，如果改名，基本上又是从零开始。”刘志成摇了摇头否决道。 角川书店已经经营了几十年历史，肯定在其店面附近的居民来说，还是有一定知名度的，没必要为了一个所谓的名字而影响效益。 孙丽娜点头道：“知道了。” “对，书店的事情就这样吧，等伱谈好价格后告诉我一声就可以了。”刘志成点头说道。 总共也就两三百万美刀的收购，他也不会太过分关注，对他来说，时间就是金钱，只需要快速完成收购即可。 “好的。”孙丽娜接着表态道。 “书店的事就先这样吧。”刘志成然后又向韩春喜问道：“最近日本那边地产收购，进展怎么样？” rb房地产的投资，是山峰投资和里昂的共同行动，主要是为了防止汇率损失和套利。 这也是刘志成准备潜伏十年的投资项目，在他投资项目中摆在首要位置。 前世，rb就向内地进行大量的r元贷款，最后，造成大量的汇率损失。 现在盐田港的前期建设工作，也是用的r元贷款，刘志成曾有过善意提醒，但也无法改变历史前进的车轮。“我们在广场协议之前，就已经在东京江东区、文京区、品川区购置了几十栋写字楼和住宅楼，价值达到千亿日元， 现在由于房价上涨过快，我们已经放慢了步伐。”韩春喜说道。 千亿日元听起来挺吓人，但也只有不到10亿美刀，离自己的投资目标还有差距。 “嗯，那银行方面，在rb本土什么银行合作？”刘志成问道。 在房地产火爆的时候，当然贷款买房合算，这么大的投资，当然得有战略银行合作。 “我们选择了日本的住友银行，这家银行的规模在日本也是前十，且在香江也有一些业务，之前购买物业时，也有部分是住友银行放出的贷款。”韩春喜说道。 “嗯，跟住友银行把关系经营好一点，就当做我们集团在rb的合作伙伴吧。”刘志成点点头说道。 在rb做生意，自然也是需要与本土有影响力的财团或者银行合作。 只要有了稳定的银行支持，那么收购物业会更快更多，因为银行也是想促进交易，然后放贷获取利润。 “物业收购要加快，还有就是把物业贷款剩余价值，进行二次贷款，然后投入到东京股市，日经指数、地产股买涨。”刘志成继续指示道。 在外人看来，这是一种疯狂行为，但韩春喜知道老板的意图，这就是一种疯狂收割的行为。 “刘生，我们要不要设置一个警戒线，好有即时应对。”韩春喜问道。 “嗯，房产就设在89年吧，股市设在90年吧。”刘志成点了点头道。 韩春喜听完，一顿惊讶，别人设置警戒线都是多少点，而刘志成设置的既然是年份。 这是多么看好rb市场呀！ “好的。”韩春喜有些机械的答道。 “嗯，这个你派人盯着就行，今天就先这样吧。”刘志成继续道：“郝生，最近有没有什么大计划？” “刘生，这次rb的大动作，应该派我去呀，我肯定弄个百亿美刀。”郝庆文开玩笑道。 “百亿美刀？以为你是rb的美丽国爸爸。”刘志成严肃的道：“你的工作是黄埔集团。” “知道了。”郝庆文无奈的笑了笑，汇报道：“目前我们的各项工作，都在按照计划推进， 其中重点工程天水围，一期工程两栋写字楼和十栋住宅楼，今年年底就可以交付。” “嗯，这个住宅楼你按计划销售就行，至于写字楼要用低价招租，主要面向电子科技类企业，你有不懂的，可以向霍生请教。 交通方面，你旗下有九巴，你要把线路安排够多，我希望天水围到任何地方都方便。” “好的。”郝庆文点头继续道：“刘生，还有一件事，就是由于限地政策等原因，现在地皮越来越紧张，我们是否还要去拍卖会多多拿地？”郝庆文又问道。 “你觉得呢？”刘志成没有回答，而是反问道。 “我觉得应该参加，虽然我们有丰富的土地储备，但一年又一年的开发，肯定会越来越少。”郝庆文分析道。 “嗯，港府的土拍会，我们自然要去，这也是对港府工作的支持，但也不是真的什么地皮都要拿下， 只挑那些优质地皮下手就行，特别是港岛地皮，你可以不用犹豫。”刘志成点点头说道。 别说现在地产危机刚刚结束，还处在恢复时期，就算是在之前81年房价最高的时候，如果是中环的地皮，刘志成也不会犹豫的将它拿下来。 因为中环作为香江经济的核心，抗风险能力极强，哪怕是地产危机的时候，出现全港平均房价跌了一半的情况下，中环这边平均也就跌了两三成。 其次就是，每一波地产升浪期，中环的升值幅度也是最大。 这也是香江地产市场最吸引人的地方。 “好。”郝庆文说道。 “嗯，其它一些小项目你就自己看着办吧。”刘志成点点头道。 他已经开始适当放权，不然什么事情都要他来决策，还不得累死呀。 穿越过来是要享受生活，而不是给人做牛马，当然，耕田除外，毕竟这是一种生活享受。 另外，办公室每天基本上都会收到旗下各企业的简报，审计部门会定期稽查。 刘志成一切尽在掌握，也不怕他们跳出自己制定的大方针范畴。 “还有一个比较棘手问题，港府那边出台了新政策，对于新拍卖的地皮，都有了开发时间上的要求， 开发商不能长期屯地，这对于我们这些开发商有些不利。”郝庆文又汇报了一个新情况。 “首先尽量与港府协商，看看能不能晚一点再开发，实在不行的话，那就按照合同做，建起来后自持就行，过几年再对外销售。 另外，这个事情你要多和华资地产大佬多沟通，有问题，千万不要自己一个人出头。”刘志成想了想说道。 刘志成记得前世，好象会出现地产商挑战港府的情况，不知道是不是这个新政引起的。 “好的，刘生。” “另外，你旗下的超市、连卡佛商场、酒店业，也要适当走出去，不能够只在香江发展， 特别是酒店，走出去有利于提升品牌影响力。”刘志成交待道。 “袁生你这边的中电在内地的投资，以及并网输电工程，一定得做完期规划，别给我过两年又需要提质改造， 到时候把香江电厂全部关停，只留应急电厂即可。现在和港灯电力连网工作怎么样啦？” “刘生，已经在建设，我们准备同新海底隧道一起施工。”袁天凡汇报道。 “嗯，还有就是大榄隧道要抓紧，别给我拖延时间，这是集团大战略的重要一环。 王生你这边也一样，京西扩张也要向外埠扩张，虽然已经在马来亚安家，但还远远不够。” 刘志成一年都难得开一个集团性质的工作会议，事无巨细，件件交代清楚。 “至于，牛生的志高国际，到时候我单独听你汇报。” (本章完) 第206章 船务与码头 第206章 船务与码头 文华酒店的套房里，刘志成正在带着老婆杨敏丽共进晚餐。 这是刘志成收购置地之后，第一次来文华酒店。 每次来文华酒店，刘志成都忍不住想到前世张国荣在2003年那纵身一跃。 从此，“文华东方”成了世间最伤感的词汇。 以至于后来启动了为期近一年的闭门翻修，把文华酒店所有的阳台都用落地窗封住。 这一次两人出来，连儿子都没有带，主要是刘志成觉得自己应该好好陪陪正宫。带儿子出来多不方便呀。 因为是套房，所以两人可以在里面用餐，这样可以更好的保障私密性。 杨敏丽现在很是低调，也不想过多出现在媒体面前，媒体提到她，肯定也提到刘志成的风流，没有必要去自增烦恼。 两人在一起吃着晚饭，餐桌上也摆着玫瑰、蜡烛，气氛可谓非常的好。 可实际上，两人似乎都有些别扭，不是很像一对爱人在约会，而像一对情人在私会。 刘志成也感觉气氛有些不正常，虽然已经是老夫老妻，但也不想和木头人一起共进晚餐。 “干嘛现在把自己弄成隐身人一样，你这样做，那些八卦记者不编排才怪。” 前世，刘志成记得日不落王妃病重之后，也开始了隐身，媒体就出现了各种猜测。 现在杨敏丽基本上不出现在公共场合，默默的在家相夫教子，这是刘志成不愿意看到的，他也害怕别人编排他。 就算别人不编排他，以杨敏丽的能力，就不应该这样默默‘无闻’，在前世，她的能力经历过检验。 杨敏丽听完，笑说道：“我觉得做一个成功男人背后的女人挺好呀，也免得那些媒体记者，老是问些七七八八的问题，影响我心情。” 刘志成当然知道，媒体记者会问他什么，不就是问风流大亨的风流韵事而已。 可能自己‘风流’确实刺激了她，但她又何尝不是在内心深处对自己不满。 再加上女人的‘自私’，当然不愿意自己的男人与别人分享，所以她选择了‘眼不见为净’的方式去逃避。 刘志成也不知道其它‘大亨’们，是用怎么样的方式处理这些事情。 如今倒好，这女人将压力全都给到了他。 简直不可理喻！ 刚刚还说要做一个成功男人背后的女人！ 不给我分担工作的压力，我怎么有时间，让刘氏家族去建立一个世界级的家族。 好吧，刘志成也不要求杨敏丽去赚钱让自己‘风流’。 但至少得出来露面，让别人更加羡慕自己的‘风流’。 家中红旗不倒，外面彩旗飘飘！ 所以，为了幸福得劝一劝，反正还可以改善夫妻感情。 “你不会认为，我让你出来管理公司，是好让自己有更多的时间，在外面养美女吧。” “哈哈。”杨敏丽居然笑了起来。 有一点令人毛骨悚然，刘志成也只好跟着笑问道：“怎么啦？” 杨敏丽顿时就‘矫情’起来，说道：“就是不让伱如意？” 刘志成却一本正经的说道：“你这女人，我是为你好，你不在乎，但你也得为儿子想一想， 你不看着一点，如果我把财产全部给别人了怎么办？” 杨敏丽一愣，脸上变换了一下，片刻才说道：“我才不在乎你给谁，反正我有两家公司的嫁妆。” 说完，却是头偏向一边，使起了性子。 刘志成一想，自己还稀罕别人再为自己多生个儿子呢，不能够太大男子主义，该哄哄就哄哄。 便来将这女人霸道的涌入怀里，说道：“我的意思是，我经常要到处飞，如果有意外………。” “别乱说，你不会抛下我们母子的。” 女人就吃这一套，当杨敏丽听到意外二字时，既然流下了一行泪。 刘志成轻轻的吻了一下，笑道：“我不会抛下你们母子俩的，你没看到我的安保都升级了。” 前世，香江几大豪门，就是在接下来十年里出现的问题，不得不引起刘志成的重视。 “以后你和儿子的安保也得升级，不能够让儿子有任何抛头露面的机会，绝对不能够让媒体拍到他的正面照。” “算你心里还有我们母子。” “你可是我唯一的心甘，你不是答应还给我生几个儿子吗。” 刘志成一句话，让杨敏丽满脸绯红，顿时一通粉拳伺候道：“那也需要皇上恩宠才行，要不然怎么生。” 这女人今天是真漂亮，一头齐肩短发微染微卷，穿着一件黑色吊带裙，露出宏伟真的很大。 刘志成抬起杨敏丽的下巴，仔细端详着她的脸蛋！ 这女人无论是身材、肤色、眼睛、鼻子、嘴巴等，并无特别之处。 但她给人的感觉却出奇的好，越看越耐看，越看越好看，这大概就是她的气质美。 杨敏丽被刘志成‘放肆’的抬起下巴，肆意的打量，看着他深情的双眼，既然有一种想要的感觉。 两人就这样互相打量着对方，杨敏丽既然主动了起来，然后就是满屋皆春。 风雨过后。 刘志成搂着杨敏丽说道：“你真美！” 原本只是一句场面话，杨敏丽却将脸凑了上来，问道：“那是我美呢？还是孙丽娜美，亦或者林清霞美？” 女人都这么认真吗？ 刘志成只好脸一低，严肃的看着红潮未退的脸蛋，说道：“肯定是你美。” 刘志成都不带犹豫的说道，哪个女人问自己这句话，一定是一样的答案！ 杨敏丽虽有疑问，但也不好继续深究，她是一个聪明人，这个问题问多了伤感情。 因为她知道刘志成是一个多情种子，只能够信以为真。否则，就是自寻烦恼。 “过几天，你就去山峰投资上班，开始了解公司的基本情况。” “嗯，”杨敏丽有些‘兴趣盎然’，主动爬上刘志成的胸膛，说道：“皇上，我还想要。” 几天后，杨敏丽正式出任山峰投资管理委员会的委员，开始接触刘志成的事业。 ………新的一天开始。 刘志成的影响力持续增强，随着恒生指数突破至2500点，股市大热。 山峰投资旗下几家上市公司市值，已经慢慢开始恢复股灾前的市值。 黄埔集团市值来到了160亿港币，九龙仓市值48亿港币，中电集团52亿港币，会德丰市值38亿港币。 而由黄埔集团控股的置地也达到了市值89亿港币。还有大亚矿业，大亚地产，以及一些非上市企业，也是估值不菲。 没有人再怀疑首富刘志成的财力，山峰投资旗下企业的市值，已经让所有人闭嘴。 …………… 帆船大厦的办公室，刘志成正在等待手下汇报工作。 不一会，负责会德丰的马景仑来到刘志成的办公室。 马景仑正是年富力强的年龄，在刘志成没有入主会德丰前，他是负责东方船业公司。 不过那个时候，东方船业公司只是一个拥有4艘散装货轮的小公司，吨位也才2万吨。 而且航线都是内地沿海到香江，以及美丽国西海岸。 刘志成入主会德丰后，在包船王的推荐下，马景仑正式掌管会德丰船务。 几经合并整改，现在会德丰就是一间纯粹的船务运输公司，旗下拥有50多条集装箱货轮和30条散装货轮，总吨位达到50万吨。 从掌管一间小公司，一跃成为上市公司的负责人，马景仑也算是水涨船高，出人头地。 要知道，如今的会德丰不仅在香江，甚至世界船务领域都可以排得上号。 毕竟，曾经也是香江的四大洋行之一。 马景仑见老板慢慢品茶，他也先是品了一口老板助理泡的茶，才不紧不慢的说道： “老板，我接手会德丰后，发现了些许问题，今天过来向你汇报，想听取你的指示？” 公司的大方向，都在老板手里，必须得请示汇报，所以马景仑此举无可是非，刘志成也不会责怪他没有领导担当。 “你说说看。”刘志成淡淡的道。 “第一个就是有一部分船只船龄太老，经常需要泊港维修。第二个问题就是会德丰的航线布局太集中，主要是面向欧洲方向，风险有些过大。” “嗯，对于这两个方面，你有什么措施？”刘志成反问道。 刘志成也不太懂船务工作，不可能有太多深远影响的指示，只有多听，才能更好的掌握船务知识。 马景仑胸有成竹，说道：“老板，我建议处理部分船龄太大的船只，这部分大约有12艘。 其次就是调整船只航线，开避香江途经rb到北美航线，而且得大规模投入运力。” “嗯，”刘志成点了点头，说道：“对于船务工作我不是太懂，但现在油价下跌， 远洋运输的亏损面肯定会减少，处理掉的运力，要逐年补回来。” 船务公司是典型的重资产、高负债行业，而且是高风险行业，运输价格起伏不定。 刘志成记得，前世随着内地的改开，从90年代开始，远洋运输业务大增，一至到2010年之后。 “你要适当、逐步开通内地港口至rb、北美、欧洲的航线，我讲的也只有这么多，有事汇报即可。” 刘志成是典型的外行，也不敢过多的指导内行。 “好的，老板，等我做出方案之后，就向你具体汇报。”马景仑道。 随后，两人又聊了聊对未来航运业的前景畅想，以及现在航运业面临的问题。 这几年香江的船运公司都会出问题，包括顺昌航业、东方海外无一例外。 许家的顺昌航业在87年，就会把船只全部售出，东方海外要不是飞艇霍拉了一把，甚至都会破产。 所以说，现在会德丰淘汰一部分船只，刘志成是举双手赞成的。 等马景仑离开后，刘志成又拿起了一份简报看起来。 1984年1月，鹏城市向粤东省提交了关于建设盐田港的报告，要到今年（1986年）才完成可行性研究报告。 一期工程共建六个泊位，设计年吞吐量280万吨，总投资3.3亿元。而正式动工要到了1990年。 前世，和黄公司是在1993年才正式和盐田港集团签订建设2个泊位的协议。 也就是说，盐田港的进展是缓慢的，当然，也是在照顾香江的港口业务。 第二天，刘志成把九龙仓托尼丹克叫过来听取汇报。 “托尼，你说说盐田港？”刘志成问道。 “老板，我打听到盐田港的投资计划之后，就亲自跑了一次鹏城，鵬城方面一直委婉拒绝。 后来我通过打听，他们第一期项目，好像找到了r元贷款，不需要新的投资。”托尼丹克汇报道。 刘志成心里早就有了底，盐田港一期工程肯定很难插一手。因为他们现在还没有受到汇率损失的打击。 “嗯，这也很正常，但你也要派人跟进，说不定还会有第二期工程。”刘志成交待道。 现在內地改开不久，有些改开工作还没有全面展开，蛇口港可以说是特例中的特例。 “好的，刘生。”托尼丹克应道。 九龙仓的港口业务，是老板的核心产业之一，也多次表明内地港口市场的重要性，托尼丹克一点也不敢大意。 “蛇口港现在运行得怎么样？” “刘生，说到蛇口港，有一件要向你汇报一下，就是蛇口港准备修建二期工程。”托尼丹克笑着汇报道。 “这是个好消息，说明一期工程发展很好。”刘志成有些惊讶道：“几年前投资蛇口港，出口量是工业园区货物的30倍，就怎么涨了这么多？” “光靠蛇口工业园区肯定不够，主要是蛇口港都是半自动化设备，不但效率高，而且还比香江价格低，吸引大量鹏城市的货物也开始走蛇口港。” “这也倒说得过去，你马上派人过去谈判，争取拿下。”刘志成缓缓的道。 前世，蛇口面积小，工业出口也低，港口建设也就一般般。 现在由于有刘志成的投资，蛇口港自然也很国际化，同时又有包船王的支持，开通了国际航线，打通了完整的闭环。 同时，蛇口经济好，拉通了到周边城市的道路，吸引了大量周边货物走蛇口港出口。 这一切，都是刘志成没有想到的意外情况，不知道会不会影响盐田港的二期工程建设。 (本章完) 第207章 工厂全部内迁的准备 第207章 工厂全部内迁的准备 自从上次托尼丹克汇报时，说起蛇口的发展，又加上现在是86年，内地今年就可以开始外商独资建厂。 趁着现在有空，刘志成决定去蛇口工业园区看看，感受一下改开的活力。 今天陪同刘志成一起过来的是袁天凡和韩助理。 现在的中电在内地投资是大手笔，基建投资方面有高速公路，青山发电公司投资有好几处电厂（火电、核电）。 今天袁天凡过内地，就是为了和鹏城市政洽谈沙角电厂b厂的投资。 “中电在内地挺受欢迎啊？”刘志成在前往鹏城的车上问道。 中电集团作为香江最大的电力集团，在被刘志成收购后，资金充足，比起前世对内地的投资更为激进，而且还抢了原本属于胡应相的机缘。 这一切都源于‘先知’刘志成的金手指。 “是挺受欢迎，经常会收到内地，通过新华社转交的投资考察邀请。”袁天凡点头说道。 “嗯，你要妥善处理，但该拒绝的也一定要坚决拒绝。”刘志成交待道。 “好的，刘生。” “现在广深高速怎么样了？” “广深高速的资金问题已经解决，现在正在按部就班的建设，不过比起京津塘高速公路建造速度就差远了。 我们在上沪市投资的火力发电厂，也通过了审批，而我们投资的上沪市黄埔大桥，也已经通车，你要是有兴趣的话，可以去看看。”袁天凡笑说道。 “嗯，等以后我去上沪市的时候，再去看看吧。” 为了一座大桥，专门去看一趟不划算，但现在国内也正式确定了“吸引外资”的策略，且对外资投资的要求放松很多。 从今年开始会容许外商独资，是时候到了大力投资内地、利用国内大量人才及廉价劳动力发展自己几个核心产业的最佳时机。 并且，顺带着，也能在国内带动十万级别的就业，让普通人能够生活的更好一点。 虽然这次来内地，只会到鹏城市的蛇口看看，但也是时候派人全面考察内地了。 他的光环太大，不可能什么项目都亲自去考察，即使去了不做什么，都可能被媒体炒作成大新闻，完全没必要自己寻这个烦恼。 “虽然投资国内，我是很看好，不过怎么说，这些基建类的投资，需要很久才能有回报， 香江是我们的基本盘，你千万不能够放松对香江投资，只有在香江做好了，我们才有可能在内地获得更大投资与利益。” 袁天凡是聪明人，自然知道刘志成的想法。 “这个刘生伱放心，投资香江是中电的根本，我不会主次不分。” “嗯，还有一件事，你投资内地的基建项目，如果内地合作方需要资金，可以介绍给远东银行。”刘志成继续说道。 收购远东银行，原本就是为了给自己的盟友或者供应商、合作伙伴服务。 因为按照银行法，自己银行的资金，是不能给自己公司使用，不要说全资子公司，只要自己的某一家的大股东，就会有很大的限制。 所以，远东银行的钱，自己肯定是用不上。 自从山峰投资收购远东银行之后，在刘志成的安排下，早早的就甩掉了很多关于地产的不良资产。 虽然整个香江经济开始复苏，但由于现在香江处于银行危机时刻，再加上刘志成的光环效应，大量的市民来远东银行存款。 存款是银行的负债，贷款才是银行的资产。 这样一来，远东银行就需要几个大客户，来减少负债。 随着鹏城市经济的发展，蛇口工业区的庞大经济产能，以及创汇能力。 从鹏城市到蛇口工业区又修好了几条水泥路，自己捐赠的水泥路，不过因为大货车运输的比较多，也已经经过了翻修。 一个小时后，刘志成的车队便来到了蛇口工业区区办公楼的面前，此刻，一群人已经站在了大门前。 “刘先生，您好，欢迎来到蛇口工业区考察。”蛇口工业区的区长元局长笑着走上前，说道。 作为蛇口工业区的提议者与经营者，元局长知道，目前蛇口工业区的成绩，主要功劳来自眼前之人。 是这位在最开始的时候，要求蛇口工业区扩张，而且他也不断加大投资，才有了今天的成绩。 一点也不为过，刘志成最初只是一个最简单的风扇，但去年的产能高达700万台。 而且带动了大量港资来投资建厂，现在大量厂房不是在生产风扇，就是在生产风扇的零部件。 已经形成了规模效应，成为了全国，乃至全球有名的风扇生产基地。同时，也带动了上万人的就业。 电风扇之外，还有很多家用电器，如收音机、厨房家电，少量的冰箱空调等。 其中志高电机年产能已经达二千五百万台，不但在內地销售（主要是蛇口的风扇生产厂家和京城市的合资厂），也远销外埠。 其中风扇专用电机在东南亚鼎鼎有名。 当然，这得益于香江和内地风扇产业的迅速发展。 “元局长客气了。”刘志成也笑了笑，客气的说道。 元局长笑着开始为刘志成介绍身边的几人，都是开发区的管理层。 对于重要客人的到来，开发区自然准备好了接待，在会议室举行一个欢迎仪式之后，便前住酒店。 这是黄埔集团投资的一间三星级宾馆，刘志成也是第一次来用餐。 下午，刘志成在元局长的陪同下，简单参观了些风扇工厂和电机工厂，这种简单的组装工艺，自然提不起他的兴趣。 但作为一个亲民的企业主，必须得与这里的员工稍微沟通了一下，了解到这里的待遇还不错。 作为外资，在薪水、员工福利与关怀方面，都比一般内地企业要强的多。 一般的传统佳节、员工生日都会有聚餐，年底有奖金，年初开工有利是。 这些是来源于香江那边的福利制度，也是为了提高员工的工作积性、归属感和幸福感。 “住大店，吃小馆！” 前世刘志成经常听到同事们聊天时说道，主要是有人认为小馆食物更地道，能够有更好的口味体验。刚穿越那会，到是去体验过，近十年，刘志成根本不可能去大排档吃饭。 不但容易被记者拍到，而且十分不安全。现在到了内地，也就没有了这个担心。 到了晚上，刘志成挑了一间工厂附近的大排档，便拉着元局长来到了这里。 这是一家香江人在这里投资的，有很多特色小吃，臭豆腐、卤羊肉、小笼包、烤鸭等等应有尽有。 价格比上沪京城市还要贵，又比起香江要价格低上很多。 在蛇口工业区，有那么多香江工厂主，以及香江来的管理人员，消费能力还是可以。 “口味很不错，南北风味都有。”刘志成也夸奖道。 “听说这个饭店的主厨是从香江过来的，而且还在全国找了几个特色小吃的厨师。现在是蛇口生意最火爆的饭店。”元局长笑了笑说道。 “以后等国内经济发展起来，这种美食，估计到处都是。”刘志成说道。 华人对美食的追求，可以说是是全球第一，各种烹饪手法，比起西方要强太多。 这个饭店的香江老板，也是很有头脑，知道抓住这个机会，可以看出，前途一片光明。 当然，以后肯定会竞争激烈，就看他自己的造化。 “希望这一天早日到来。”元局长笑了笑，继续说道：“刘先生，蛇口工业园准备又一次扩大规模，我们想得到刘先生的进一步投资支持，怎么样？” “你想要让我旗下企业的产品生产，都放到蛇口来？”刘志成问道。 “对，我们做过调查，现在整个香江的经济虽然已经复苏，但由于旅游业的发展，吸引大量的就业人口，造成了人工成本上升， 我们有统计，比起蛇口的人力成本，要高出十几倍。其次就是用地成本越来越高，造成扩大产能的成本也急剧上升。 这也是我们扩大产业园区的原因之一，就是想把香江这部分工业产能接下来。” 元局长分析的有一定道理，但随着内地改开力度的扩大，全国的经济开发区都可以外商独资建厂，蛇口也出现了招商引资的压力。 现在香江最大的企业主在面前，元局长肯定得抓住机会招商引资。 “元局长，香江产业的搬迁肯定是必然的，但目前最重要的问题，还是人才的缺乏。 香江虽然人力成本上升，但还是有一定的人才与技术基础，这是一个很现实的问题。” 香江产能的转移，虽然刘志成早就有所准备，迁到内地，肯定是不二选择。 虽然蛇口人才问题，已经有了很大改善，但还远远跟不上蛇口的发展。 人才的储备和培养，不是一朝一夕就可以完成。 前世，台积电之所以能够成功，离不开湾湾政府十几年来对电子产业的扶持以及培养了大量的人才。 “这一块我们的确不足，但完全可以从其他城市吸引人才过来，刘先生可能不知道， 目前有很多人才，都愿意来鹏城市工作，而我们蛇口是最具吸引力的地方。”元局长说道。 “元局长，如果你是想让我们将产能转移过来，这其实不是什么大问题， 我们也一直有着这个打算，将生产基地迁到内地来，甚至也可以将研发基地搬迁过来。主要是你们可以给我什么优惠政策？” 一个企业去一个地方投资，也是看好这个地方，有企业需要的各种基础设施、人才储备、交通环境、投资政策优惠等。 而不是先来投资，然后地方再慢慢完善，满足投资方的需求，这种情况，全球任何企业都不可能做这种事。 除非是非常低端的产业，只需要有人、有点电，就能做出来的人员密集型产业。 这是没有办法的选择，因为人力成本就是整个产品最重要的成本。 电风扇、收音机这类产品，其实就属于这种情况。 当几年前香江人工成本增加、工厂租金成本增加的时候，就需要向外转移。 而内地正好改开，且蛇口工业区可以独资建厂，这里就成为了不错的选择。 现在不一样了，内地任何地方都可以独资，这就要看条件了。 “在税务方面，我们可以给予更大的优惠，怎么样。”元局长想了想说道。 “其实，就算将电子产品的生产，全部放到蛇口来，你们也只能是组装生产， 最核心的印刷电路板制作、芯片都是高技术工艺，也不可能一下子转移过来。” “这没关系，我们就先做组装，同时，我们也可以帮你引进配套工厂。”元局长笑说道。 “这些都不是问题，如果我将产能全部转移到内地，能不能在内地出售我们所有类的产品？”刘志成思考片刻后问道。 原本，志高国际在京城市的风扇产品，已经可以部分在内地市场销售。 但其它电子产品，现在还是不可以内销，主要还是靠外销。 自己旗下的家庭游戏机、掌机等电子产品，虽然都是为欧美日以及部分东南亚市场所准备。 如果说可以进入国内市场，占领内地市场，何乐而不为呢。 既然国内想要自己的产能，那自己也自然提出需要国内的市场，应该不太过份。 因为内地可以大把赚外汇，自己一样也可赚外汇（通过香江贸易公司截留利润）。 “这，可能有点难度！”元局长皱着眉头说道。 “保持外汇平衡，也不行吗？”刘志成说道。 “刘生，我只有向上汇报，这个我作不了主。”元局长笑了笑道。 在目前正在外汇储备几乎快降到零的情况下，内地各方自然想赚到更多的外汇。 蛇口工业区也是一样，而且这里还是改开的前沿阵地，全国各个地方都在关注着这里。 刘志成倒是不介意部分产能迁移到内地，这样既可以为内地创造外汇、就业以及降低自己的成本。 但刘志成也知道内地的山寨能力，就算自己不进入内地市场销售，一样会有内地的山寨品出现。 看样子，内地零售市场，还需要自己不断去争取，早日实现全系产品销售。 “元局长，蛇口的投资没有问题，你可去联系王生和牛生，我会和他们说。” (本章完) 第208章 价值千金的共舞 第208章 价值千金的共舞 晩餐的最后，刘志成又向元局长提到了，蛇口厂区局域网互联的建设，并提出与香江互联的打算，以及在内地投资建设卡车工厂的意向。 “刘先生，你的这两个问题，我会向上反应，让相关部门联系你。” 内地的互联网大建设是始于89年，从这一年开始，用5年时间建设四大骨干网络。 1993年ncfc主干网工程完工，三个院校网成功互连，随后与世界互联网连接。 现在才86年，时间节点还是有一些超前，而且内地对通信方面管理非常严格。 即使元局长对于刘志成的这项工程很支持，但由于在蛇口有几个厂区，要实现内部网络互联。 就必须的要架设的骨干光纤网络，还要穿过城市公共区域，这就必须再获得邮电部门的批准。 对于互联网，现在内地还是比较陌生，也没有什么明确的政策。 没有想到，刘志成的这个提议受到了邮电部门的积极响应。 毕竟，特区设立最大的用途就是做各种创新试点，对这种先进的东西，自然也是持欢迎的态度。 最后三方坐在一起，开始进行谈判，就网络建设拿出一个可行的方案。 没几天，桔子科技就和鹏城市邮政部门达成了一个初步方案。 在桔子科技和志高国际厂区的通信网络，属于刘志成公司的内部项目，由公司自己兴建和管理，邮电部门不会进行插手。 但连接这些区域的骨干通讯网，由刘志成出资建设，但管理权却是由桔子科技和邮电部门来共同进行。 所有接入这个网络的第三方，必须经过邮电部门批准。 至于与香江的互联，鹏城邮电部门比较谨慎，表示必须经过上级部门批准方可实行。 虽然现在双方有了重大突破，但邮电部门依然保留一份权力，即内地邮电部门了可以用成本价格，收购这个骨干网络的所有权。 这个方案是一个典型的‘摸着石头过河’，内地相关部门可以进退自如。 当桔子科技把谈判方案交给刘志成审批时，他毫不犹豫的就同意批准，机会稍纵即逝。 有了鹏城邮电部门的支持，桔子科技的特区城域网建设，很快就进入了正式的实施阶段。 一点也不比香江城域网的铺设慢，这也反应出了鹏城速度。 之前，在蛇口产业园区建设时，桔子科技与鹏城邮电部门就通信工程有过多次合作。 这一次的工程施工，也算是让鹏城的邮电部门开了一次眼界。 桔子科技公司财大气粗，这次工程全部采用了国际上最先进的光纤产品，来搭建骨干网络。 当然，内地邮电部门能够看见的，只是桔子科技局域网物理层面的网络连接与硬件基础。 ……… 周日，香格里拉酒店。 刘志成从鹏城市回来之后，获得亚视的邀请，来参加一场名流慈善晚宴。 刘志成对于这种应酬一般是选择性的参加，他现在的尊贵身份，一般的名流、上流晚宴还真的请不动他。 至少也得是香江十大财阀级别的掌门人邀请，他才有可能赴宴。 但这次举办慈善晚宴的是亚视，刘志成也是其股东，多少得给他们几分薄面，去捧个人场。 而且，刘志成也有意从丘德根手中全盘接手亚视，便欣然答应赴约。 刘志成刚来到大厅门口，顿时，大厅的宾客纷纷瞩目，便有数人放下手中的应酬，高兴的迎了上来。 一些不认识刘志成长相的人，顿时大感好奇：“他是谁？面子这么大？” 这时候，若是被周围的同伴听到，肯定是要给他一个鄙视的眼神。 “刘志成先生，真的好年轻呀。”一些只是在媒体上见过刘志成的人感叹道。 “谁说不是呢，年轻就是本钱呀。” “当年还有人说他年轻是劣势，现在反而是他的优势。” “这倒是！百亿资产的掌门人，华人首富的位置，还会保持几十年，只怕现在有些老人们会恨死他，终身没有机会得到这个荣耀啦。” 宾客们纷纷将目光投向刘志成，对于热情迎上去的人，心生羡慕。 丘德根伸出右手，高兴的说道：“刘生驾临，蓬荜生辉啊！” 两人当初为了远东银行，有过不愉快的经历，但刘志成如日中天，哪怕丘德根现在没有有求于他的地方，也不敢轻视。 毕竟香江就这么大，低头不见抬头见，今后在商场上肯定还有其他合作。 更何况今晚是亚视的慈善晚宴，刘志成不但是亚视的股东，而且还是他邀请的刘志成，当然更不能冷落。 “邱生客气了，我作为亚视的股东，理应主动参加亚视的活动，而且我这个人最乐意做慈善，非常荣幸参加今天的晚宴。”刘志成客气的说道。 刘志成确实乐于做慈善，彦信志成慈善基金每年都是上亿港币的捐款。 因为‘慈善捐赠’可以为人增加名气和社会影响力，也能够让人的内心获得一丝宁静。 而且，对于刘志成的事业也是有所帮助，所以刘家乐此不彼。 简单的聊了几句，丘德根见刘志成的几个好友也迎了上来，便去招呼其他宾客。 刘志成首先看着霍大享、许大享等人，笑着说道：“好呀，你们来参加慈善晚宴，怎么不提前和我打招呼？” 自从足球结缘之后，几人的关系也是与日俱增，基本上每个月都有一次聚会。 许大亨向前攀着刘志成的肩膀，开着玩笑道：“我们那里知道伱这么大一个咖，会来参加这个宴会，就没有和你打招呼咯。” 刘志成直接给了他一肘子，却是收了力道，没好气的说道：“你们肯定是看中了某个亚姐吧。告诉你们，独乐乐不如众乐乐。” 两人听完刘志成的‘挤兑’，也不由得一顿，这个还可以众乐乐？ 这时候，霍大亨却是悄悄的对刘志成说道：“志成，你不会是真看中了那个亚姐吧。” 大家都知道，刘志成是风流大亨，看中哪个亚姐也正常。 刘志成摇摇头，小声的说道：“我最近真没有关注，有没有介绍的？” 霍大亨只是笑而不答，然后给了刘志成一个鄙视的眼神。 但他们真的误会了，刘志成这次参加晚宴，只是为了接盘亚视。他心里却是知道，让丘德根真正放盘的原因，就是亚视今年总部会发生一场大火，以及丘德根做假账被调查等原因。 现在刘志成已经随时准备好了资金，只等亚视做假账被调查。 当然，他也可以找人偷偷举报丘德根做假账，便可以提前买到亚视。 举报违法，人人都有责任监督，刘志成并不会为这种事感到惭愧。 更何况，丘德根人老成精，他也不会有太大的麻烦。 前世，他以自己年事已高，又有老年痴呆，顺利躲过一劫。 几个人又聊了一会，晚宴正式开始，大家在礼仪小姐的带领下入席。 刘志成在礼仪小姐的指引下，来到主桌，和丘德根等人坐在一起。 接下来，正式开始今晚的慈善活动。 不少乐善好施的人，拿出自己的藏品和首饰之类来拍卖，所得款项全部用于慈善事业。 而参加拍卖的人，自然也是热心慈善事业，他们一般都不会介意拍卖品价格有多高，一心只是为慈善事业出一份力。 随着一件件拍卖品拍出，这场慈善晩宴拍卖会，取得了圆满成功。 但大家突然发现大富豪刘志成一直没有举牌，难免心里有些诽谤了起来。 只是大家不知道，刘志成正看着不远处的新科‘亚洲小姐’李智出了神，差不多已经忘了今晚的拍卖。 拍卖会已经过去一半左右时候，刘志成鬼使神差的对身边丘德根说道： “邱生，你不觉得今晚的慈善晚宴太过于平谈了吗？这样媒体会缺少震撼的话题性呀，我看能不能以和‘李智小姐跳舞’为项目，举行拍卖呢？” 丘德根也是老媒体人，知道这个话题的震撼性，毫不犹豫的说道：“当然可以，亚洲小姐代表着美丽与善良，刘生想法好呀，我马上去安排。” 丘德根很快便安排工作人员，一边和李智协商，一边和司仪沟通。 李智知道，这可是一次提升自己名气的好机会，而且还是做慈善，非常有利于她的事业发展。 如果有城中大佬拍得自己的一次共舞，那就是凤凰飞上枝头。 “好的，不过我希望司仪在介绍的时候，说是我主动要求的。” 李智不傻，知道自己主动提出来，有利于自己的人设打造。 慈善拍卖会一直在继续，快到结束的时候，司仪也很配合，用激情四射的语气介绍道： “今天晚上的压轴慈善拍卖是——和亚洲小姐李智共舞一曲！ 李智小姐是我们50年难得一遇的美女，今晚她主动提出来这个项目，就是希望自己为慈善也做一份贡献！ 而且她承诺，不管拍出多少价格，她自己会再捐出3万港币作为慈善资金。 果然是人美心善的亚洲小姐，各位男士难道你们就无动于衷吗？好，现在开始举手叫价。” 事实上，场面一度有点冷静！迟迟不见有人第一个拍卖！ 这是为什么呢？ 原来，李智虽然是大美人和亚洲小姐，但是在圈子里，却有‘灿妹’外号，并受到了一定的排挤。 更何况今天晚上，有些让人摸不清情况，一些人不敢轻易出头。 这时候许大亨第一个喊出：“我出20万，希望我有荣幸和美丽的李智小姐共舞一曲！” 刷刷，所有人的目光都望向许大亨，许大亨是香江有名的公子，他可不在乎别人的眼光。 许大亨知道今晚这一出，肯定是刘志成的鬼点子。 刚喊完价，他就看向刘志成，好象在说：我给你面子吧。 这个价格，怕是娱乐圈最顶级的女星，也不会有这个待遇吧！ 会不会是香江最贵的一次舞呢？ 司仪兴奋的说道：“20万港币！还有没有愿意出更高的价？” 刘志成朝着许大亨笑了笑，然后喊道：“25万港币！” “27万！”许大亨继续，轿子众人抬，刘志成如果能够用高价拍下与李智共舞，不是更显得他‘真心’。 “30万！” 当刘志成报出30万港币的时候，全场响起了热烈的掌声，一时间大出风头。 此时，刘志成早已经是个公众人物，人人都知道他的风流韵事。所以，他也欣然接受了大家的掌声。 这个时候，李智也恨不得马上和刘大亨共舞一曲，好把自己卖给富豪家。 最终，经过两轮竞价，刘志成以30万的天价，拿下和李智共舞一曲的机会。 “恭喜刘生，拍得和亚洲小姐李智共舞的机会，感谢刘生和李智小姐为慈善事业做出的贡献， 下面，让我们把舞台交给刘生和李智小姐，让我们一起鼓掌，欢迎才子佳人的舞蹈。” 刘志成笑着朝着李智走去，绅士般的伸出左手，等待着李智将手放上来。 李智一脸荣幸和高兴，将手放在刘志成手上，然后一起缓步走向舞台。 由于是众目睽睽，刘志成眼光也不敢太过于肆无忌惮，也仅仅是在‘四两’停留瞬间。 果然是‘情义千斤不敌x脯四两’，难怪会迷倒那么多大佬。 “刘生，请多多关照！”李智大方的说道。 “今天提出来的这个要求比较冒昧，希望没有给你添麻烦。” “没有呢，能够和刘生共舞，为慈善出力，是我的荣幸！” 今晚是慈善晚宴，自然邀请许多媒体记者，刘志成和李智在舞台上翩翩起舞。 这一幕自然会被记者拍下，肯定会登上明天报纸的头版头条。 李智其实在娱乐圈并不受欢迎，但如今有了首富刘志成的撑腰，今后怕是没有几个人不敢不卖面子。 一曲舞完毕，现场响起了热烈的掌声，这就是最好的证明。 下台之后，刘志成和李智交换了联系方式，为下一次交流打下基础。 就算是和刘志成传点绯闻，都有助于提升李智在娱乐圈的身价和地位。 所以，今晚就算刘志成提出特别的要求，李智也会毫不犹豫的答应。 (本章完) 第209章 361的扩张计划 第209章 361的扩张计划 慈善晚宴结束后，刘志成并没有在众目睽睽之下带走李智。 因为来日方长，也不缺这一日，只要两人‘日复一日’的见面，早晚能有一日。 次日，刘志成来到帆船大厦，途径职员的办公区，纷纷投来‘奇怪’的眼神，这让刘志成有些奇怪，这些人是中了邪了？ 来到办公室后，他才知道那些职员为什么‘奇怪’的看自己！ 只见他拿起办公桌上的一份报纸，头条就是刘志成和李智的跳舞照；接着他又换了一份报纸，依旧是如此。 就连《天天日报》都刊登了出来，不过主题是‘慈善’；至于其它的刊登报纸，主题则是‘风流’。 简单的看了几眼，刘志成便没有了兴趣，他一点也不在意这些边新闻。 反而觉得是在给自己的‘风流’打广告，他连广告费都不需要出。 不一会，已经上任山峰投资决策委员会的杨敏丽来到了刘志成办公室。 杨敏丽虽然已经来上班，但她很少来公司，基本上一个星期难得来一次，算得上是挂个名，露个脸。 今天杨敏丽来公司，是刘志成有交代，今天过来公司有事商量。 虽然昨晚刘志成回到了深水湾，但他一般不会把工作带回家里。 现在，刘志成出门，为了防止意外的发生，都不允许家人一起乘坐一辆车。 见到杨敏丽来到了，刘志成将自己埋在心里的一个投资计划说了出来。 “你觉得鳄鱼恤怎么样？” 杨敏丽有些吃惊的看着刘志成，她了解他不会无缘无故的提起‘鳄鱼恤’这样一个品牌。 “我当然知道，益达和他们有深度合作，每年从益达采购大量的布匹。 而且这是一个非常优质的品牌，是我们华人第一个真正意义上，走向世界的一流服装品牌。 几乎每一个香江市民，从小就开始穿鳄鱼恤系列产品长大，大多数市民一直会选择伴随他们成长与成功的鳄鱼恤服装。 可以说在香江，鳄鱼恤成为了亿万富豪和升斗市民首选，他们基本上都是鳄鱼恤的忠实顾客。” “评价挺高呀，看样子得到了香江大多数市民的认可。”刘志成感叹道。 刘志成话锋一转，问道：“如果361并购它怎么样？” “你的意思是陈家有意放盘鳄鱼恤？”杨敏丽惊讶的问道。 刘志成笑了笑说道：“我也不太确定，任何事情没有绝对呀，试探一下才知道。” 前世，林百欣家族了13亿港币，购买了陈俊家族鳄鱼恤的73.5%股份。 鳄鱼恤在选料上，绝大部分采用高档面料，在设计方面，全部由国际著名设计师设计，每年推出几百个服装品种。 自从1973年上市之后，组建了一套完整组织架构，拥有设计中心、工业厂房、全球销售网络、全球采购中心等。 而且，鳄鱼恤在巅峰时期，每年销售额达到100亿港币，纯利也达到20亿港币的规模。 如此优质的资产，如果将他拿下，会成为刘氏家族不错的家族传承财产。 何况，刘志成也不知道自己今后会有多少子女，不说每人传统一份财富。 至少也要在家办的管理下，保证家族几代人衣食无忧。 当然，杨敏丽这一支是要继承大部分的财富。 在和杨敏丽达成共识之后，刘志成叫来了韩春喜，开始商量对鳄鱼恤的收购。 当韩春喜知道刘志成的意图之后，他知道老板的实力，钱对于他来说只是个数字。 “刘生，鳄鱼恤目前市值在10亿港币左右，陈俊家族持有70%以上的股份， 他们家族就算要出售，可能也会等市值正旺的时候，才有可能出售。” 刘志成毫不犹豫的说道：“所以我打算溢价接过他们的股份。” 前世，林家接手了13亿港币，这也就成了刘志成的心里底价，就算是提前收购，他也愿意13亿港币。 而且，他也想速战速决，不想等到竞争对手的出现，否则，变数会太多。 刘志成继续说道：“这样吧，你先安排人调查一下鳄鱼恤的净资产，我们再讨论具体收购。” 当然，虽然刘志成的心里最高价是13亿港币，但是能够少还是尽量少一点，他也不想做别人心中的大傻子。 毕竟，现在市值才十亿港币，陈家的7成股份，也就市值才7亿港币。如果能够用10亿港币接手，也是溢价不少。 韩春喜问道：“刘生，这次收购是用现金，还是现金加上银行贷款的方式？” 山峰投资账上虽然有巨额现金储备，但也是都有投资计划，不得不在资金安排上请示刘志成。 “这样吧，伱尽量安排银行贷款，等收购完成之后，用鳄鱼恤的股份抵押。” 刘志成这是为了杨敏丽的嫁妆资产扩张，因为以后，这些财富都是属于杨敏丽所有。 所以，他会选择由鳄鱼恤承担这次收购贷款的债务。 至于借贷的问题，他一点也不愁，银行家不会错过和刘半城的合作。 而且，鳄鱼恤的品牌与资产价值在哪里。 韩春喜就喜欢刘志成这种果断精神，所以也受到了感染，说道：“好的，贷款的事没有一点问题，不过只是去多找几家银团而已。” 刘志成点点头，说道：“你看着办就可以了。另外，你给我成立一家独立的证券公司，或者收购一家也行，今后主要进行金融投资。” 刘志成不是无缘无故的成立一家投资公司，虽然有了一间山峰投资公司，但这间投资公司主要是一间策略性公司。 这间新公司，刘志成是准备布局全球金融市场，亦或者说是在展开金融领域的发展。 最近的一个投资计划就是：在‘八七全球股灾’之前，做空美股、港股、日经、伦敦指数等。 当然了，刘志成为了不被别人列为‘不欢迎’的名单，他没有打算投资太多，小赚个二十亿港币的就满足了。 以后还会和远东银行一起，成立金融集团，这也是为自己的家族办公室作准备。 “韩生，我对于这一行不太了解，你可得帮我把人才招进来，要不然根本无法运作。”韩春喜笑着说道：“刘生放心，现在凭你的名气，不要担心没有金融人才来投。” 刘志成摇摇头，说道：“我以后准备投资海外的金融产品，能低调一点就尽量低调一点。” 韩春喜明白刘志成的目的之后，心里有些惊讶，但很快又释然。 他在帮刘志成打理山峰投资，也大量投资了恒生指数蓝筹股，现在可能已经获利十几亿港币。 如此巨大的个人财富，布局全球金融就可以理解了！ 想到这里，韩春喜又问道：“老板，山峰投资还投资蓝筹股吗？” “以后山峰投资只投资实业，不在进行金融产品的投资，新公司开办资金就用这批蓝筹股吧。”刘志成点了点头，说道。 刘志成对于韩春喜还是十分信任，但现在山峰投资已经是一个庞然大物，管理刘志成旗下几百亿的资产。 虽然有刘志成一手监管，但难免会出现管理上的漏洞。所以，才有安排杨敏丽进入决策委员会。 至于决策委员会的成立，也是想把权力装进笼子里。 待韩春喜离开后，刘志成又和杨敏丽讨论起山峰投资的管理工作。 突然间，杨敏丽话题一转，问道：“老公，上次我妹妹问起我，现在益达出现了发展瓶颈，想通过我问一下你，看看有没有好路子。” 刘志成听完一乐，真把自己当有求必应的‘先知’了，但老婆娘家的事，也不好拒绝。 刘志成思考了一会，回想一下前世益达集团的发展之路。 “她们也可以做自己的品牌，这样可以获得更大的利润。其次，你们家不是做纺织和成衣代工为主吗？ 纺织肯定需要大量吧，我建议可以自行去种植，这样可以有效控制成本。” “自己种？”杨敏丽有些惊讶。 “是呀，就是去种，我觉得内地的南疆挺适合，地广人稀的。而且当地就是主产地。 另外，你们也可以适当投资部分物业，有利于资产安全。” 杨敏丽听完，点了点头，说道：“谢谢老公。” 前世，香江有个在內地具有影响力女人，就是眼前益达掌门人杨敏丽。 现在她变成了刘太太，她妹妹顺利接过益达的大权，刘志成当然愿意益达集团继续为内地南疆的发展作出贡献。 前世，北疆受到抵制后，京城市的高官多次接见杨敏丽，为她出谋划策，加油打气。 由此可见，益达集团在內地影响力，以及为南疆的繁荣稳定作出的贡献。 当然，这一世，杨敏丽的影响力，肯定不会比前世差。 …………… 港英政府自1841年1月26日开始统治香江，到麦理浩时代，一共拥有25位总督。 麦理浩自1971年开始，至1982年结束，任期高达10年半之久，一共四次续任，是香江历史上时间最长的港督。 虽然麦理浩在管理香江之前，并没有任何行政管理经验，但缺少官僚主义的他，反而为整个香江做了无数实事。 在他的任期之内，香江进行了大刀阔斧的改革，涉及房屋、廉政、教育、医疗、基础建设、交通、经济和诸多社会福利。 其中最出名的就是开发新市镇、十年建屋计划、九年免费教育、创立廉政公署以及兴建地下铁路。 其中后三样基本上都已经达成初期的目标，但前两样却并没有成功。 在1978年，麦理浩提出了“居者有其屋”计划，为香江的中产阶级提供物美价廉的房屋，这实际上也就是后世香江回归之后“八万五计划”的雏形。 不过“居者有其屋”的计划影响到太多人的利益，即使是港督，也很难大力推进这个计划。 最终双方形成了平衡，廉价房屋每年推出的数量大幅度减少，完全成了一个“形象工程！ 当初的天水围开发计划，华闰之所以能够获得如此之大的项目，麦理浩也从中周旋了不少。 第一个目的是为了交好内地政府，另一个目的就是他看中了华闰的背景。 希望其能够不受一些资本的影响，能够为香江的普通百姓提供廉价且有尊严的住房。 可惜天水围因为其本身的地理位置受限以及一些zz方面的原因，在目前这个时代，根本无法发展起来。 现在麦理浩已经离任多年，尤德都快要说拜拜了，天水围才开始真正大规模建设。 刘志成接手中天水围地块之后，按照麦理浩时代的计划，准备投资500亿港币，兴建一座能够容下30到50万人口的新市镇。 这不但可以刺激香江的经济，亦可以缓解目前香江的巨大人口压力，受到了总督尤德的大力支持。 虽然在香江归属这个问题上，香江的总督皆偏向于日不落，尤德也是如此。 但这并不代表他不关心自己管辖之下的华人，至少大力发展教育，支持刘志成的天水围大计划。 刘志成数次单独拜访了港督府后，港府同意了天水围的兴建计划。 并会根据黄埔集团的开发进度，批准建立相应的民生机构建设。 黄埔集团随后发布公告，将会在未来10年内，投资500亿港币，在新界天水围兴建一座能够容下超过30万人的新市镇。 同时亦将兴建大型电子科技广场，提供上千的就业岗位。 当年黄埔集团公布天水围消息时，正值香江地产危机，刘志成记得，当时消息传出，顿时让香江地产市场的悲观情绪有所缓解。 因为黄埔集团要投资500亿港币进入地产市场，这说明背后的刘志成是十分看好地产市场。 现在由于香江地产升浪，刘志成当年投资天水围的决定，不知让香江多少地产商羡慕不已。 但实际上，黄埔集团这所谓的巨额投资，只是一个计划，这是总共10年内的计划，总额看起来吓人。 但项目却是一个接一个的开发，后续的项目的启动资金完全是上一个的利润。 这么大的计划，刘志成决定上工地考察一番，因为他想为香江普通市民谋一些福祉。 (本章完) 第210章 居者有其屋 第210章 居者有其屋 几日后，天气晴朗，刘志成在郝庆文的陪同下，来到了天水围视察。 现在从港九到天水围道路，还是要绕道屯门，只有等大榄隧道打通之后，才能够从港九直达。 现在从港九到天水围的路程，差不多与到元朗产业园区一样。 行车差不多一个小时，刘志成一行，才抵达天水围。 下车之后，映入眼帘是一片大工地，到处是忙碌的地盘工身影，充满着机械喧嚣。 “刘生，目前整个项目的土地平整工作，已经完成了一半，一期工程已经全部建成。” 郝庆文指着前方不远的几栋大楼，继续介绍道：“四栋写字楼已经开始招租，底层的商场部分也正在招租。” “嗯，现在招租情况怎么样？”刘志成缓缓的问道。 “不太理想。”郝庆文摇了摇头道。 “那住宅楼的销售情况怎么样？”刘志成继续问道。 “已销量过半，但比我们预期的要差。” 刘志成只是摇了摇头，没有作出任何指示性批评，因为这个不能够怪郝庆文，毕竞天水围实在太偏僻了。 刘志成继续问道：“现在这边的基础设施建设怎么样啦？” “已经建好社区中心和一间警局，一所小学，一所中学，已经全部移交给了港府。”郝庆文见老板有些不高兴，只好硬着头皮继续汇报。 “嗯，我们先到前面看看。” 然后，一行人又上了车，继续视察整个项目。 “刘生，现在我们看到的这一条公路，是城市集团修的公路赛专用道路，现在他们每年在秋季，举办一次摩托车公路耐力邀请赛。”在车上，郝庆文又接着介绍道。 “嗯，这个项目你要配合好孙经理他们，把它办出自己的品牌和影响力。”刘志成点了点头说道。 现在的天水围还是典型的农村，如果不是天水围工地工程机械的轰鸣声，绝对没有人会想到这里是属于香江。 不一会，车队来到了后海湾海边，刘志成让车队停下。 后海湾就是前世内地地图上标注为鹏城湾，对岸就是鼎鼎大名的蛇口工业园区。 站在海边，还可以隐隐约约看得清，蛇口工业园区里工厂的面貌。 前世，到了新世纪，这里还修建一座跨海大桥，来往两岸的车辆可以免费通行。 如果能够提前修建这座跨海大桥，对于天水围的开发与品质提升，是有好处的，只是不知道现在的工程技术能否实现。 “现在从天水围到鹏城方便吗？”刘志成问道。 “从天水围出发，经元朗，新田公路，还算方便。” 现在福田口岸还未修建，香江往返内地，必须得经过罗湖口岸。 如果从天水围到蛇口工业园区，就要绕上一圈，极其不方便。 上午，刘志成走马观般视察了一圈。 下午，天水围项目部会议室里，刘志成准备招开一个现场办公会。 郝庆文知道，上午老板已经大概了解了项目的现状，现在才是今天主题的开始。 “港府在去年虽然有了财政赢余，但不是太多，也没有太多资金来投入到天水围开发， 所以港府只能出政策，其他一切基础设施都需要我们自己投资，所以，天水围的开发压力相当大呀。”刘志成会议一开始，就开始定调子。 刘志成在来天水围之前，去港府拜访过尤德，达成了一些共识。 “天水围的内部道路，警局、消防局、学校，都需要我们投资修建，然后移交港府？”刘志成看了一眼郝庆文，问道：“郝生，这就是现况，你有什么想法？” 郝庆文想了想，说道：“刘生，就算建设的再好，如果不把港九联接天水围主要公路修好， 那绝对会发展不起来，不与港九等繁华地区进行交通互通，那就啥经济也发展不起来。” “短期内地铁不可能，公路的话，港府可以已经立项，就算大榄隧道打通之后，也只能够到元朗畅通，到天水围至少需要两三年才能够实现。 虽然我们已经开通了天水围至各地的巴士线路，但我觉得还不够，应该开通直达港九和罗湖口岸的巴士，记住，是直达的快速巴士。 其次，就是天星小轮，既然现在可以带人从港岛到九龙半岛，也可以到大屿山，那自然也可以带人到天水围，就是距离远了点， 但也完全可以购买高速轮船，虽说这样也比不过公路，但至少能够缓解一下交通问题。” “这样的话，也行，只能先试试。”郝庆文点点头说道。 “造新城镇这样的事情，谈何容易，不将一切基础设施准备好，市民怎么可能过来购房安家，这应该也是销售不理想的原因之一。 如果一直没人来，那就这样投资下去，就算我们杠得住，压力也会非常大。” 哪怕如今有祥细、明确的计划，也只能一步一步的推进，这里面涉及到的资金投入，就是刘志成都得慎重。 哪怕是前世的内地，有基建狂魔之称，凡涉及到从零打造新城市的案例，也是屈指可数。 一般情况下，都是在原有的老城区边缘地带，进行一步一步的扩张，因为所需要的资源是巨大的。 “好，如果这样操作的话，就需要在天水围那边修一个大一点的港口。”郝庆文道。 “这个港口建成之后，还要去港府申请开通到蛇口工业园区的直达航线，这样两岸来往会方便很多。”刘志成点点头说道。 其实，香江边缘地带来说，也有一定的好处，港九繁华地区的房价太贵。 天水围只要交通方便、生活设施齐全，也会吸引大量香江市民来购房安家。 前世，李超人的嘉湖山庄能够成功，就是最好的证明。 只不过李超人是纯粹的商人，没有去激活天水围的经济，赚到钱后拍拍屁股走人，导致天水围成为了新世纪香江的贫民区。 这一世，虽然刘志成旗下有大量的工业，但也不可能把他们迁到这里来，因为香江工业马上就要到了制造业的‘穷途末路’。 所以，刘志成打造了一个电子广场，希望可以为天水围的发展作出一定的贡献。当然，就业这一块，刘志成可以提供部分，可并不是有了就业就一定能够成功。 而且新市镇几十万人，也不太可能都由刘志成来提供就业，就算自己把所有产业都开在天水围，也容纳不下这么多人。 何况，这根本不现实。 因此，想要更稳的发展，还是需要大力发展服务业一条路。 而且是各式各样的服务业，肯定也是需要吸引各方人来自己开拓。 但如果能够提供部分就业和完善的基础设施，随着香江房价进一步提升，肯定要比前世效果更好。 当然，房价可能会比前更贵，就看市民们的取舍。 “如果能够将部分华人资本都吸引进来，那的确更容易成功。”郝庆文点点头说道。 “嗯，所以，你回去之后，放出风去，我们集团在这一年之内，在港九的办公室，会搬迁到天水围来，鼓励员工们购房， 而且，集团员工来购房，我们通过远东银行提供贷款利率优惠、首付优惠、按揭年限延长支持。 而且，我们还要对香江的无房市民，也给予周样优惠政策。所以，我们整个项目， 要适当分级推出高档和低档小区，提供不同密度的楼盘，以供市民们选择。” “好的，刘生，我马上适当调整规划，另外，港口的建设，我会协调九龙仓立马实施。公共交通方面，明天我就指示九巴开通相关线路。” 千万别小看现在香江的房贷利率，基本上在6%左右，如果刘志成给出部分优惠，也将吸引不少购房者。 现在刘志成有钱了，就算少赚一点钱，也必须做一些有益于市民的事情。 但赚钱也是必须的，求名也是必须的。例如天水围的学校建设，全部就是通过彦信志成慈善基金捐赠。 就象这次准备对普通市民提供购房的优惠活动，喊出的口号就是：居者有其屋。 有钱可以解决很多问题，赚钱的同时，也可以提升刘志成在香江的影响力。 第二天，九龙仓就立刻派出一批港口方面的专家，来到了天水围，讨论修建港口的问题。 同样，九龙巴士开通天水围至港九和罗湖口岸的直达巴士线路申请，就递交到了港府。 东方文华酒店，今天李超人邀请了郑裕桐、李兆基早茶。 “天水围造新市镇，这刘志成真是不鸣则已，一鸣则惊人呀。”李超人放下报纸后，摇头说道。 今天的《天天日报》刊登了刘志成的专访，大谈‘居者有其屋’计划。编辑也是把刘志成吹上了天，赞美了刘志成造福香江市民的功德。 “去年，黄埔集团和置地都没怎么参与竞拍土地，也没购置其他地皮，只是在认真的开发着自己的地产，想不到突然间来了这么一个大招。”郑裕桐也笑着说道。 坐在沙发侧面的李兆基笑着说道：“人家只是看不上那些小打小闹的项目而已，但要是碰到这样的大项目，怎么可能不动心。 而且，这个天水围项目，在多年以前就被刘志成收购，伱们说，他会不会在那个时候就想到今天的事？” “不太可能，估计也是看那边地皮面积够大，才买下来的吧，但是他现在的这些优惠政策，也会对我们手中的一些楼盘有些冲击呀。”李超人缓缓的道。 “当初刘志成的想法，我们完全没必要去猜测，不过我倒是觉得，天水围这个造新市镇计划，还真有可能成功， 你看交通不便的问题，他手中握了九巴和天星小轮，完全可以自己去改善天水围的出行问题，你看他在专访中也谈到了。 同样，他也谈到了就业问题、教育问题、以及去购房的优惠问题。他的这些优惠对于香江普通市民有不小的吸引力呀。”李兆基缓缓的道。 “我看呀，他就是一个搅屎棍，这个计划，完全会拉低香江的房价。”李超人笑了笑道。 “其实，受限地政策的制约，影响也不会太大，有钱人谁会去农村购房？”李兆基继续分析道。 “刘志成这么大的计划，有没有可能和我们合作开发？”郑裕桐问道。 “你的意思是，刘志成会让我们这些地产公司也去他那里合作发展？”李超人问道。 “真有可能，不然黄埔集团一家公司负责所有的事，那是何种的艰难。”李兆基说道。 “那倒也是我们的机会。”李超人点点头说道。 “这个其实不急，就算是刘志成与港府联手，也至少需要两三年时间才能有点效果，我们可以走一步看一步。”郑裕桐点了点头道。 “也是。”李超人点点头，笑说道。 关注天水围的人很多，市民们都在议论纷纷，讨论要不要去天水围买一套养老房，或者去购买一套属于自己的住房。 其中，不少地产公司也都在等着看结果，如果天水围真的发展起来了，是不是也可以去附近开发几个小楼盘。 《天天日报》报道这件事后，香江的媒体也关注了这件事，也炒作了一段时间，不过很快就偃旗息鼓。 除了刘志成重提‘居者有其屋’，实在是天水围那边的环境，除了炒房没啥可炒。 香江市场也很快就恢复了平静，各个地方都在不停的建造新的房子。 当利润足够高的时候，地盘工人们也会不停的工作，买房的人也不会停下看房的脚步，黄牛们也不会放弃倒腾。 只是，对于普通香江市民来说，多了一个有购房优惠的天水围可参考。 黄埔集团对于来天水围看房的市民，推出了免费乘坐巴士活动。 这个政策一出，每当节假日，就会吸引了大量香江普通市民来天水围参观。 可谓人山人海，只是真正的购房者寥寥无几。 再过几年之后，香江房价爆涨，他们就会知道天水围的好。 (本章完) 第211章 价高者得 第211章 价高者得 刘志成在安排好天水围的事情后，也就没有太关注了，那边想成规模，不是三五年就可以成功。 只是有一件事，让刘志成感到十分意外，吕耀华（吕智和长子）代表大亚地产登门拜访，寻求在天水围地块上合作的可能。 现在大亚地产在香江，可是如日中天，已经远超前世所谓的华资地产五虎。 自从接手恒隆所有地铁站物业开发权后，已经是紧随黄埔集团与置地之后的大地产商。 对于吕耀华的到来，刘志成表示了热情欢迎，因为大亚地产可是有他一份子呀。 “耀华老弟，你可是难得来一回老哥这里呀。” “成哥，你这可是在批评我呀，以后肯定得多来拜访哥哥。”吕耀华也是丝毫不客气。 这一世，吕家在刘志成的支持下，已经开创了地产风云，不知道还会不会到澳海去发财，前世可是鼎鼎大名呀。 “我们都是年轻人，别学父辈哪一套，太累。”刘志成笑了笑道。 两人寒暄之后，吕耀华主动说道：“成哥，我这次过来，主要是想寻求大亚地产与黄埔集团在天水围合作的可能。” 刘志成听完，感到十分惊讶，前世香江这些有名之人，难怪他们都这么有钱，原来都是商业嗅觉灵敏的人精。 当然，如果刘志成知道有更多人在打天水围的主意，肯定会惊掉下巴。 既然郝庆文之前都认为，有更多资本的加入，会有利于天水围的发展，思考片刻后，笑道。 “大亚地产既然有兴趣加入天水围的开发，我是持欢迎态度，我们可以先拿出一块地皮合作开发。 但是天水围的情况比较特殊，合作就不能够五五分账，必须得先拿出两成利润用于市政建设，余下的利润一家一半，怎么样？” 吕耀华也理解刘志成的意思，新市镇建设，要拿出大量资金用于公共设施建设。 这些是有利于楼市的行为，吕耀华点了点头，笑道：“成哥，这些都没有问题，主要是有机会分食其中一杯羹就知足了。” 其实，现在进军天水围，赢利还不明朗的情况下，吕耀华完全可以进军别的地方。 他现在主动上门寻求合作，主要是为了支持刘志成的造城计划，为长远利益打算。 交好刘志成，肯定错不了。 “好，那你派人去联系郝生就好。”刘志成点了点头说道。 当吕耀华离开后，刘志成站在窗户前，望着维港的景象，陷入一种思绪。 自1972年重生而来，通过娃娃机挖得第一桶金后，已经过去了十多年。 不过，已经实现了刘志成在一个普通夜晚，独处时许下的宏愿：成为香江首富。 创业之初，他以为需要到九十年代初，才能够实现自己的宏愿，但他出人意料，将自己的理想提前了几年完成。 这个成绩，有几人能敌？ 一个有进取心的男人，通过自己的努力奋斗，能够实现自己的狂妄的梦想，的确是一件令人兴奋又自豪的事情。 刘志成平日里严肃的帅气脸上，不经意间露出少许的放松和笑容。 “咚咚” 敲门声响起，刘志成收回思绪，他还年轻，不能躺在功劳簿上度日子。 钱是自然是越多越好，这样他可以完成他更多的梦想。 “刘生，鳄鱼恤的调查资料已经整理好了。”韩春喜恭敬的说道。 “嗯。” 说完，刘志成回到办公桌前坐下。 刘志成将心思收回，认真翻着韩春喜搜集的关于‘鳄鱼恤’的资料。 鳄鱼恤对先富起来的香江人来说，是不二的选择，只要身上能够用得鳄鱼logo的地方，就必须是鳄鱼的logo。 不管是地产经纪人，还是香江城中富豪，从皮带、钱包、皮鞋，以及在外套里面搭配的polo衫，都会选择鳄鱼恤。 如果再搭配一块金色劳力士，那就是妥妥的成功人士的标配。 作为华人第一个真正意义的国际服装品牌，鳄鱼恤品牌在香江人心中的份量十足。 但这个世界有三个鳄鱼品牌：分别在法国、新加坡、香江。 香江鳄鱼恤是1911年，德国人在香江注册的服装商标。德国战败之后，被香江当局没收。 1952年华人陈氏家族接手鳄鱼品牌，并正式命名为“鳄鱼恤”。 刘志成认真的翻看着鳄鱼恤的资产资料，有接近2000名熟练工人。 还有三处分别高达几十万平尺的工厂，分别位于荃湾和筲其湾、红磡。 而且有两幢12层，位于干诺道的总部大厦，占地面积加起来有6000多平方尺。 刘志成记得，这里是前世农业银行香江总部大厦的前身。 这些都是优质的土地储备，无不令香江地产商们垂涎三尺。 鳄鱼恤不但有一个每年销售额，高达近十亿港币的全球销售网络，而且鳄鱼恤的款式，全部由国际著名设计师设计。 鳄鱼恤目前市值为13亿港币，陈俊家族占70%以上。 放下资料，刘志成陷入了沉思，若是陈俊家族有意出售，溢价几成收购是必然的。 按照前世的历史，林百欣家族在87年9月份，以13亿港币买下73.5%的股权，那么大概可以推算出，到时候的市值是在18亿港币左右。 现在的市值才13亿港币，足足比现在贵了四成，这个涨幅倒也符和恒生指数的涨幅。 刘志成推测，当时的陈俊家族见鳄鱼恤的市值暴涨，再加上本身对内地抱有戒心，便有意放盘，打算趁着股市正旺之时，出售掉鳄鱼恤。 倘若自己现在以13亿的总市值，收购他们73.5%的股份，基本只有被拒绝的份。 所以，必须展示自己威水佬本色，喊出一个高价收购！ 片刻之后对韩春喜笑着道：“看来，我又要当一回威水佬了。” 韩春喜点点头，不过他比较保守的说道：“溢价一成到两成的价格收购，是符合香江市场的惯例， 现在股市本来就涨了很多，陈俊家族若是有意放盘，应该会考虑我们的报价。” 刘志成却是摇摇头，说道：“溢价一成太没有诚意，我觉得应该溢价两成开始谈，溢价三成是我们的底线。” 刘志成心里的底价是溢价三成半，但他没有告诉韩春喜。 “这么高？”韩春喜有些觉得不可思议的说道。 刘志成笑了笑，说道：“伱先替我去初步报个价格，探探陈俊的反应，然后我再登门，来一个一锤定音。” 韩春喜点点头，说道：“那好，我去试试！” “你去了之后，告诉他们，原来的管理层做的挺好，我收购之后，会启用原班人马，继续管理鳄鱼恤。”刘志成继续交待道。“好的，刘生。” ……… 刘志成旗下虽然有了一家远东银行，但也只是香江的小银行。而且自己是银行老板，也不方便拿自己银行钱生钱。 现在的香江金融政策，对家族式银行越来越不利。 所以，刘志成成立一家投资证券公司。 这家投资公司就是相当于他的家族办公室，为他的家族投资全球事业的平台。 而山峰投资只是属于刘志成个人的策略性企业，管理他旗下除证券公司之外的所有产业。 黄埔城，弘利证券公司。 弘字代表气派、弘道、光大。代表公司阵势宏大，泱泱大风，气努恢宏。 利字代表顺利、一本万利，代表公司万事顺意，财源滚滚，万事大吉。 筹备了一个多月，刘志成总算把自己在金融领域的队伍，初步拉了起来，宣告弘利证券正式成立。 虽然只有四名手下，但刘志成心情很高兴。 因为这四个人之前在别的公司，都拿着近百万薪酬的工作，就可以看出他们的不凡，属于精英级别的金融人才。 刘志成淡淡的说道：“想必大家都知道，这家公司定位的是：全球领域的投资公司。 当然了，前期先注入3亿港币，作为磨合这个团队的起步资金。等你们打磨好了队伍，到时候你们可以尽情发挥。” 本来刘志成打算，把自己价值几十亿港币的香江股市资金，交由他们打理。 但经过再三考虑之后，才拿出其中的3亿港币，给他们先磨练队伍。 四个人纷纷笑了起来，他们根本不担心这位老板的资金实力。 既是香江首富，又是华人首富，而且又如此年轻，将来还用说嘛？ 刘志成接着说道：“好，接下来我来安排一下你们每个人分别负责的工作。 史密斯（smith），你暂时替我负责北美投资，你要尽快组建团队，我大概需要在下半年投资北美的证券。特别是需要做好离岸隔离处理。” 史密斯是一位白人男子，在美丽国一家银行工作，负责香江业务拓展的高级职员。 “是，老板，我会很快组建好团队！”史密斯认真的说道。 刘志成点点头，虽然史密斯是美丽国人，但他很放心。 刘志成接下来会聘任专业的律师、会计、审计，足以让这些人骗不到自己。 而且，接下来还会招聘华人金融人才扩充进去，让他们相互监督。 接着，刘志成又分派了另外三个人的工作，他们分别对应着不同的三个方向。 黄祖绪，负责香江的投资事务；方晓春，负责rb投资事务；约翰逊，负责欧洲投资事务。 弘利证券初期先是小打小闹，磨合团队，为股灾前沽空全球期指做打算。 会议完成后，刘志成单独交待黄祖绪，让他安排资金都去买入恒生指数期指合约，或者成分股都可以。 这样一来，好让弘利的3亿港币资金实现升值。 ………… 时间来到3月份。 韩春喜匆匆来到刘志成的办公室，将一份报纸放在刘志成面前。 “陈俊家族在媒体上放出有意放盘‘鳄鱼恤’的消息，看来他是想钓大鱼呀。” 刘志成平静的拿起报纸，看了起来，脸上波澜不惊，已经是有一方枭雄之姿。 韩春喜心里点点头，老板现在越来越成熟，不得不越来越佩服。 可是他知道，老板是非常在意‘鳄鱼恤’，否则也不会费那么多心思去关注。 现在的刘志成，可以说是地上掉个百万港币，可能都懒得弯腰去捡。 良久，刘志成放下报纸，然后说道：“看样子我们要增加竞争对手了，你觉得我们的对手会是谁？” 韩春喜早有准备，立马说道：“丽新集团的林百欣，他们家族本来就代理法国的鳄鱼，林百欣本人更是早就对‘鳄鱼恤’表达钟爱。” 刘志成点点头，这还是没有逃脱历史的车轮，脸上露出轻松的笑意道：“那你怎么看陈俊的这个行为？” “我认为是陈俊的一次故意行为，他们放出家族有意放盘的消息，就是为了引入竞争对手上门。 看来还是大意了，我没有想到，陈俊他们的胃口这么大，我们报价足足溢价2成出头一点，既然还不满足。” 刘志成点点头，说道：“消息肯定是陈俊家族放出的，引我们两家参与竞价，这个是不用怀疑， 但也无妨，鳄鱼恤我也不是非买不可。当然了，谁想从我手下抢走鳄鱼恤，也不是那么容易！ 你帮我约个时间，我将亲自上门，去拜访陈俊，争取一锤定音。” 韩春喜惊讶起来，刘志成亲自出面，这已经不是价格问题，而是关系到面子问题。 然后点了点头说道：“好的，刘生。” 香江的上市公司，创始人仅需拿出25%股份售于公众即可。 鳄鱼恤的总股本是8000万股，现在陈俊家族手中有73.5%的鳄鱼恤股份。 如果刘志成溢价3成多，按照市值22亿收购，需要费18亿港币，买下陈俊家族手中的73.5%股份。 这个价格，就是前世林百欣家族收购鳄鱼恤的价格。 前世，陈俊家族可以说是平价出售给林百欣家族。 如今，大富豪刘志成主动找上门，陈俊家族也不傻，不可能选择平价出售。 所以，故意放出消息，吸引林百欣家族也上门竞价。 这是一个完美策略。 当然了，刘志成觉得值那个价。 毕竟这家公司在中环有鳄鱼恤大厦，还在港九有30多家零售精品店、三家工厂，以及海外的销售网络。 所以，价高者得，这个坑刘志成也愿意跳下去。 (本章完) 第212章 三人行必有我师 第212章 三人行必有我师 鳄鱼恤是华人第一个走向世界的名牌，是华夏民族的骄傲。 林百欣早就对鳄鱼恤虎视眈眈，想收到自己的旗下。 但奈何陈俊家族绝对控股，外人根本无法动摇。 现在既然陈俊家族有意放盘，这么好的机会，林百欣怎么可能错过。 林百欣紧急召开会，商讨收购鳄鱼恤之事，包括自己身边老人曹广玉、儿子林建岳、林建民等。 “听说已经有人在和陈俊家族接触，你们知道是谁？” 林建岳立马说道：“我已经打听清楚了，好像是刘志成派人在和陈俊家族接触。” 林百欣眉头紧皱，不高兴的说道：“他不是一直没有介入过成衣制造吗？怎么也对鳄鱼恤感兴趣？” 他有些害怕刘志成，主要是他财大气粗，在收购战中，往往不达目的不罢休。 而且林百欣和刘志成拼财力的话，真的差得太多。 林建岳说道：“刘志成是那种凭借自己的财力，喜欢溢价收购的威水佬，我们得好好谋划才行。” 一时间，林百欣也琢磨起来，面对威水佬，该如何才能够有机会收购成功。 身边老人曹广玉说道：“如果我没有猜错，肯定是陈俊本人故意放出有意放盘的消息，其目的就是想引得我们加入竞购。 所以，建议我们应该先去陈俊家族打听一下，对方出的价格大概是多少，方可做决定。” 林百欣点点头，说道：“有理！我会亲自上门试探一下价格！” 与此同时，刘志成通过媒体，公开宣布着手筹备收购‘鳄鱼恤’，为自己的收购行动造势，也是告诉竞争对手，我刘半城看中了鳄鱼恤。 一时间，港九再次因为百年品牌‘鳄鱼恤’震动起来。 年轻的首富又瞄准了鳄鱼恤，刘半城又准备进入新的财富领域。 一时间，不但令刘志成的声誉再次响彻香江，也让老一辈的财阀们大感不如。 刘志成带着韩春喜拜访了鳄鱼恤的掌门人陈俊。 陈俊今年已经70岁，广东潮安人，早期经营织造厂，同时在海外经营地产业务，在美丽国三藩市拥有大量的物业。 他曾获美丽国密执根州安德烈大学荣誉法学博士学位，以及被大马颁赐拿督勋衔。 陈俊之所以肯放盘鳄鱼恤，除了打算走资，移民加拿大之外，还有就是因为他的两个儿子，都无意经营鳄鱼恤。 一见面，陈俊就客气的说道：“果然是英雄出少年，刘生如此年轻，就取得如此商业成就，乃世间罕见呀。” “您客气了。比我成功的人有很多，我只是侥幸而已。”刘志成笑着说道。 刘志成现在确实有名，也很想低调，不知道怎么的，但就是低调不起来。 白手起家，根基还是不太稳呀，不知道以后会不会有麻烦。 “哈哈，不管怎么样，刘生还是令人十分佩服！” 双方久坐后，简单的寒暄了几句，就直入主题。 刘志成问道：“陈生，我听闻丽新也有意收购鳄鱼恤？” 这次来，就是要确定该如何竞价，若是陈俊家族贪心不足，想搞竞拍那一套，那么就不会陪他玩。 “是的，你们不是已经听到风声了嘛！”陈俊笑着说道。 看着眼前的笑脸虎，刘志成心里有些恼怒。 不过，他已经不是初出茅庐，还是沉住了气。 所以刘志成缓缓的说道：“恩。既然如此，陈先生是否真心打算出售？如果出售又该如何竞价？ 麻烦给我们一个准确的答复，毕竟我每天都有大量的公务需要处理，不可能这样没完没了。” 陈俊假装思索道：“这其实，刘生你该明白，是伱们主动找上门求购的，我们本来还无意放盘！ 不过呢，既然你们两家都有诚意，那么我希望还是价高者得。但刘生你是第一个上门求购者，如果是同样的价格之下，就由你得，怎么样？” “如何价高者得？”刘志成进一步逼迫。 刘志成没有时间来浪费，有这时间还不如去泡个妞。 陈俊见刘志成的表情，就已经知道，若是自己再故意让两家抬高价格，可能有一方要退出，到时候鸡飞蛋打，得不偿失。 “这样吧！4月2号，你们两家递上你们的报价信封，由我们确定高价获得购买权。但是，你们的报价必须是20.5港币每股以上！” 刘志成点点头，直接说道：“好，到时候我们会准时参与！” 每股20.5港币无所谓，刘志成的心里价格是每股22港币。 也就是说，打算在13亿港币之内，购得陈俊家族手中的73.5%的鳄鱼恤股份。 ………… 4月2日。 刘志成连同韩春喜、律师、审计、会计等一行人，来到鳄鱼恤总部大厦，进行最后的报价。 一行人，被工作人员安排在一间会议室。 与此同时，林建岳代表林百欣家族，也来到另外一间会议室。 双方手中都拿着一个信封，那是今天的最终报价，不可能有反悔的机会。否则，会影响自己的商誉。 今天双方也都带足了人马，意思就很简单明了，不管是谁中标，就要连夜详细审阅相关文件，然后立马完成交易手续签订。 陈俊既高兴，又有些不舍的走进会议室，高兴的是双方都来参加竞价，说明一定有一个高价。 其实，就算每股20.5港币最低价，他都很满足。最近股市在增长泛力，陈俊也担心牛市结束，从而引发下跌。 韩春喜将信封直接交给陈俊，并说道：“陈生，这是我们最终的报价！” 陈俊点点头，然后直接当场撕开！ “好，我现在宣布：你们的价格高，所以恭喜夺得鳄鱼恤。”陈俊脸上变得惊喜，看样子很高兴这个价格。 原来，刘志成又一次展现威水佬特色，直接给出的价格是每股22港币。 至于林百欣家族，则以每股21.5港币的价格遗憾落败。 刘志成伸出右手，笑着说道：“谢谢陈生成全。” “不客气，对于这个价格我们也比较满意，合作愉快。”韩春喜这时候说道：“陈生，希望今天完成交易手续，所以，我们需要马上进入审核环节。” 之前就一直被陈俊家族牵着鼻子走了，耽误了太多的时间，如今也该是一锤定音的时候。 “好，这个请放心，我们已经准备好了资料，我叫他们拿给你们！” 陈俊也不可能反悔，既然已经达到了心里价，与其扭扭捏捏，不如痛痛快快。 《威水佬刘志成13亿港币拿下‘鳄鱼恤’，再拓财富新领域！》 次日，全港的报纸将头条给了刘志成，介绍了他收购鳄鱼恤的整个过程。 鳄鱼恤的会议室里，董事局主席陈俊为大家介绍了新老板刘志成。 并在会议开始后，首先提出辞去董事局主席一职，提议刘志成担任董事局主席。 当然了，这些只是走个过场，因为刘志成已经是绝对大股东。 很快，刘志成当选了鳄鱼恤的新董事局主席，大家静静的等着新老板的发话。 刘志成看着鳄鱼恤的一众高层，脸上很平静，像一个普通的年轻人。 一众高层，见到首富没有大家想象中的‘年轻气盛’和‘不可一世’，心里也稍稍踏实了一些。 “大家应该都知道，我是用溢价收购的鳄鱼恤，说明我对鳄鱼恤的现状很满意。 所以，各部门的管理层依旧不变，但是因为我属于成衣领域的外行人，提拔黄启松为总经理。” 对于这个结果，可以说是皆大欢喜，会议室的气氛顿时放松起来。 新老板上任之后，没有大动干戈更换管理层，饭碗得以保住。 只是他们不知道，这些都只是刘志成的暂时妥协而已，一旦他熟悉了鳄鱼恤，鳄鱼恤立马会焕然一新。 当然，这不一定是要换管理层，但至少提拔新的高层，打破现在管理层的固化。 因为他准备投入巨额资金，去扩大鳄鱼恤的规模，扩大rb的鳄鱼恤市场，以及让鳄鱼恤进入内地市场等等。 黄启松原本就是公司的董事兼副总经理，此时被新老板提拔为总经理，自然非常高兴。 “感谢董事长的信任，我一定好好协助你熟悉鳄鱼恤公司。”黄启松发言很短，但也向新老板表达了忠心。 他又不傻，新老板是首富，怎么可能不倒戈支持新老板。 刘志成点点头，接着说了一堆鼓励大家的话，没有对公司管理和产品提出任何建议。 顿时，一众管理层露出了轻松的笑容，大家得到了新老板的信任。 第一天上任，刘志成召开了一个高层管理会议，并参观了鳄鱼恤总部，开始和各部门的员工进行沟通。 并在沟通过程中，刘志成透露出他准备给全体员工加薪的事情。 一时间，他仅用一招加薪，就征服了所有总部职员和中低层管理人员。 刘志成向所有人展现了他的厉害之处。 而刘志成自然也没有空口说大话，几天后就宣布全员加薪10%~20%。 但这些人不知道的是，刘志成提出的加薪行为，不过是顺应历史大潮而已 因为在八十年代，香江工人的薪资是涨幅最快的时候。 紧接着，刘志成又考察了位于荃湾的鳄鱼恤工厂。 最近一段时间，刘志成为了彻底了解成衣制造这个行业，将三分之一的精力放在了鳄鱼恤上。 不但虚心的向鳄鱼恤管理层、技术人员请教各种各样的问题，还向杨敏丽请教，以期望尽快熟悉成衣领域。 这也是为他彻底掌控和消化鳄鱼恤作出准备。 刘志成手上拿着一件‘鳄鱼恤’成品，细心的打量了起来，从心底感受到来自华人的自豪。 “陈经理，你来给我详细介绍一下，为什么我们的‘鳄鱼恤’可以获得各界良好的评价？” 刘志成向陪同自己参观的生产负责人陈星，问道。 陈星一听，顿时自豪的说道：“老板！我们鳄鱼恤在生产过程中，对每一个工序都非常严谨。 我们在招聘工人时，一般会要求中五文化，而且使用了大量的培训费，培养了大量的熟练工人。 除此之外，我们鳄鱼恤对于选料方面也是非常严格，基本上都多采用欧美及rb等地的高级进口面料， 而且需要经过专人的严格挑选，务求达到观感、手感、柔度、弹性、缩水度、耐磨耐洗强度， 以及染色牢固度均达到高标准，以确保产品优质，令顾客觉得物超所值。” 听完，刘志成不由自主的点了点头，果然是大有乾坤，也说明成功不是偶然的，而是长期以来坚持的结果。 “陈经理，现在欧美名牌将其订单交付给我们代工生产，这说明我们的生产标准，得到他们的认可。 我希望你们再接再厉，吸引更多的欧美名牌订单。我在这里给你交个底，下半年我们还要去内地拓展业务，也会很快内地投资工厂。 希望你能够培养出更多的中低层管理和精英技术人员，晚点我们会专门开会讨论，希望你在会议上拿出方案，以供大家讨论。” 鳄鱼恤之精湛生产技术，吸引了不少欧美名牌，将其订单交付其代工生产。 鳄鱼恤产品更远销至欧美、rb及东南亚等国家。 这一些，也足以让刘志成骄傲，这个品牌现在是自己的了，也为家族财富传承又添加了新引擎。 陈星一听，连忙信誓旦旦的表示，请老板放心，一定完成老板交待的任务。 现在全公司上下，没有人敢小窥这个年轻的老板。 虽然他是成衣领域的新手，但在管理上绝对是个厉害的人物，三言两语，就收拢了所有人的心。 而且，他们这些管理层发现，新老板的记忆力、学习能力，更是恐怖，达到匪夷所思的地步。 基本上所有的事情只需要听一遍，就能够全部记得住。 接下来，刘志成更是深入每个生产部门进行参观和学习，并且做到不耻下问。 有任何不懂的，刘志成都能够主动向陪同人员，或者向工人们请教。 作为这么大一个老板，能够保持虚心学习，让所有人不得不感叹： 难怪别人年纪轻轻，就取得如此大的商业成就，这不是没道理的。 刘志成只想说：“子曰：三人行必有我师！” (本章完) 第213章 准备妥当 第213章 准备妥当 一周后，刘志成在鳄鱼恤总部会议室里，召开了高级管理层会议。 刘志成直接说道：“我最近对鳄鱼恤公司作了一次全面的学习，对于鳄鱼恤的生产和销售有了一些基本的了解， 所以，我制定一个市场开拓计划，我说出来，让大家听听。” 这么快？ 这是所有高层们的第一想法，老板才拿下鳄鱼恤多少天？而且在鳄鱼恤的工作时间也就四五天吧。 黄启松连忙说道：“老板您说！” 不管老板的建议如何，他作为总经理必须得第一个站出来表态支持，否则，前期的投靠动作都白做了。 刘志成点点头，继续说道：“内地已经改开多年，已经有了一批先富起来的人，但是内地的品牌服装比较匮乏， 我的计划就是从下半年开始，让‘鳄鱼恤’进入内地，参加内地的一些展览会，并开始销售。 这是今年的初步措施，明年我们要将‘专卖店’开进羊城市、鹏城市、上沪市、京城市。让内地同胞充分享受到‘鳄鱼恤’式的服务。” “鳄鱼恤”式的服务，就是任何一个消费者，都会在店内享受到自然的接待，服务员不会给你购买的心情上造成压迫感，但当你需要他的时候，发现他就在你的身边。 现在由于刚刚改开，一些进店的人看见价格高有些心痛，不卖又有些不好意思，这种心理的顾客会很多。 所以，这种服务在内地推广非常有必要，而且现阶段会很吃香。 一众高层对于新老板的策略，非常的认同，并纷纷建言献策，说出自己的建议。 黄启松说道：“我们筹备一个专门负责内地的业务团队，这样会更加有利于业务的开展。” 刘志成点头说道：“好，拿出完善的方案，到时候拿给我审批。” 鳄鱼恤在内地还没有名气，需要慢慢的打开品牌知名度。这些都需要一点时间积累。 刘志成喝了一茶，继续说道：“陈星，伱也兼任集团董事，工作重心依旧是负责鳄鱼恤的生产工厂。 但是我打算将鳄鱼恤的生产系统独立出来，依托鳄鱼恤工厂系统，打造亚洲最大的成衣制造工厂。 在这个计划当中，我们不但需要在香江扩大工厂，同时还要在内地投资一家大型工厂。 除建造了新厂房外，还要引进了一流的设备，并建立了服饰设计研究情报分析中心，完善生产质量管理体系。” 陈星初当大任，恨不得鞠躬尽瘁，立马说道：“好的，老板。我一定秉承鳄鱼恤前面的优质生产，并在这个基础上，进一步的发扬光大。” 生产工厂独立，这是必然的，也是最正确的操作方法。 品牌是品牌，生产是生产，本该属于两个系统，这也是刘志成要打造鳄鱼集团跨出的第一步。 只有把生产系统独立出来，今后成立新品牌、打造新系列产品，才会变得更简单明了。 刘志成最看重的还是服装生产领域，主要是利用内地的市场、内地的廉价劳动力，再依托鳄鱼恤多年来的优质生产系统，相信大有可为。 更何况，服装生产领域是个用人密度大的产业，也可以为刘志成提供足够大的影响力。 前世就拿一个代工成衣的益达集团，聘请工人都是三万以上，每年营业额最高50亿港币，盈利最高10亿港币，可见这个领域潜力很大。 鳄鱼恤本来就拥有完善而优质的生产系统，就连欧美厂家都找其代工，这就是刘志成稀罕的地方。 刘志成又说道：“在扩大鳄鱼恤生产的同时，你们生产部还得筹备一间休闲服装工厂，规模要大一点，尽快筹备。” 陈星说道：“好的，我会同时进行安排和筹备！” 刘志成点名集团公司的一位高级职员：“罗杰，我要你组织人手筹备集团进入休闲时装领域的方案，成立项目组。 我给你们指个方向：内地休闲服装市场巨大，但是又没有生产厂家和品牌，这就是我们的机会。” 会议室的人都振奋不已，这位老板在发展鳄鱼恤的同时，居然还进取的进入休闲时装领域。 老板越是雄心壮志，集团前途越是远大，大家的前途自然也更有未来。 “好的，老板，我会尽快拿出方案给你！”罗杰认真的说道。 他这次委任正好是重任，而且也比较有挑战，自然也是激情四射。 刘志成最后又对一名人事高级职员说道：“刘经理，公司大举扩张，我希望你继续和猎头公司合作，增加公司的人才储备。 我是公司的绝对大股东，可以负责任的告诉你们，我会加大投资鳄鱼恤。” “好的，老板！” 作为鳄鱼恤的总经理，黄启松有些楞神，老板这一招高明啊，但也相当于瓦解了鳄鱼恤的前面管理层。 刘志成立马又盯上了黄启松，说道：“黄经理，鳄鱼恤这次计划，对整个集团至关重要， 我希望你能带领鳄鱼恤团队全力以赴，在款式设计、市场扩张、产品销售、门店服务上，多做更多的工作。” 黄启松连忙保证，毕竟这已经属于是敲打他了。 随着刘志成一个个点名，并安排任务，鳄鱼恤的高层们纷纷像打了鸡血似的，干劲十足。 公司前途越大，他们的职位、薪水越有空间，这是所有人的第一想法。 安排完一切，刘志成宣布散会。 …… 时间来到8月份，刘志成心情也是激情满满，每天早早的来到帆船大厦的办公室。 现在，每一个工作日，刘志成都会进账一亿港币左右的现金流，是平仓蓝筹股获得的。 谁不希望自己的钱越来越多？ 不高兴才不正常。 刘志成则笑着说道：“你们觉得现在股市情况如何？” 韩春喜脸上心里一凛，老板不会无缘无故的说这个话！ 他可是是专业的金融人才出身，再加上平常在老板身边，也察觉到什么。 所以，他最近开始发现了经济过热的现象、股市炒风过度等情况，但不明白老板具体所指。 韩春喜立马将自己的分析和盘推出，并说道：“我知道老板也注意到这个情况，不知道老板有什么具体指示？” 刘志成满意的点点头，他其实不要求这些手下懂大势，毕竟有他这个金手指在。 不过手下能主动分析形势，那是一个非常好的现象。 “有一件，你去做一个电话公司私有化的方案，随时准备私有化电话公司。” 这个电话公司私有化，刘志成是为了准备大力发展互联网业务，现在投入太大，严重影响了电话公司的市值。韩春喜点了点头，有所思似的问道：“老板，现在市值正旺，现在私有化不是最佳时期吧？” “我知道，所以，我才叫才你准备好方案。另外，手上的蓝筹股必须得按照计划全部出完，一股不留。” “好的。”韩春喜感受到了老板断然决然，不可能再去劝说老板。 下午，刘志成又来到了弘利证券。 刘志成开始布置做空道琼斯指数、日经指数、新加坡指数、伦敦指数、恒生指数的任务。 虽然离全球大崩盘还有几个月，但资金必须得提前潜伏。 这一次，他将蓝筹股回笼的资金，拿出约15亿港币，用于这项投资。 因为资金分散，投资最重的道琼斯指数，资金也才4亿港币（5000多万美刀）。 道琼斯指数有多种合约价值，即点数乘以5美刀、10美刀、25美刀，也就是相当于杠杆是5倍、10倍、25倍。 不仅仅如此，伦敦指数也有10倍，唯有亚洲的金融市场最高都是5倍。 刘志成接下来分开约谈几个投资经理的，首先是负责美洲投资的史密斯，来到了刘志成的办公室。 “史密斯，我打算拿出5500万美刀去沽空道琼斯指数，选择10美元合约，这个事情你去负责。” 史密斯心里一惊，老板布置这么久，终于知道老板的真实意图。 自从弘利证券成立以来，为了保证资金的安全性、保密性。 弘利公司的团队利，数次派人去美丽国，并通过1000万港币实际操作，才确保无误。 “老板，最近道琼斯运行区间为2500点~2530点，我们在什么点位开始做空？” 因为这项投资是老板的提议，而且杠杆太大，乔治不得不多问问，免得出现严重失误。 刘志成询问道：“10美元合约的话上涨百分几，我们就得追加保证金？” 按理来说，上涨10%就得爆仓，但交易所可不会等你到那个时候，才给你强行平仓。 史密斯说道：“上涨8%左右，就需要补缴保证金。” 刘志成点点头，心里已经有数了，便说道：“时间还有些早，你先把资金潜伏进去，大约到九月份，在2550点以上分成小批量购买，大概在七个交易日完成。” 刘志成记忆中，前世是2600点以上，才出现全球性爆跌。 虽然是2550点开始购买，但肯定不少合约都是在2600点左右购入的。所以，不必要太担心爆仓。 史密斯放心了，老板心有成竹，他已经有了明确的指示，他自己不需要为这次投资风险买单！ “好的！” 虽然这次做空，不可能做到百分百保密，但至少不会把刘志成曝光出来。 何况，也就5000多万美刀，又是分批购买，自己只是跟着庄家喝点汤，影响不会很大。 其实，这么大一个资本市场，沽空肯定很正常，只要不是恶意沽空，都不会引起重视。 接下来，刘志成一一安排伦敦、东京、星城的负责人，也开始投资做空。 香江是自由经济港，资金出海异常方便，很快便可以将资金打到各个海外城市的账户上。 一切安排完毕后，刘志成已经开始盘算收益了，稍微计算一下，居然可以赚了20亿港币以上，这就是资本的狂欢盛宴。 9月的最后一天，礼拜三。 最近的每一天，刘志成都充满着前所未有的斗志，每一天都会被笑醒。 早晨，刘志成从睡梦中苏醒，抽出被女人压了一晚上微微发麻的手臂，开始起床。 抚摸一下孙丽娜已经怀孕八个月的肚皮，刘志成内心感叹。 “这真是一个收获的季节！” 最近杨敏丽也已经怀上二胎，刘志成不仅仅收获了‘人’，还将收获了大量的财富。 孙丽娜睁开眼睛，嘴角‘嘟’一下，送上飞吻，然后快速的再次进入梦乡。 刘志成看着微微发福，带着母性光辉的孙丽娜，忍不住要笑。 人的幸福就是如此简单！ 穿戴好来到客厅，茶几上已经摆好了保镖买好的报纸，家里的保姆正在准备早餐。 刘志成拿起报纸阅读起来！ ‘恒生指数昨日收盘3920点，香江股市总市值突破6600亿，单日交易金额突破50亿港币，均创下历史记录。股市大热.’ 看完这条消息，刘志成嘴角再次露出一丝笑容！ 此时，山峰投资的蓝筹股，已经落袋为安，一共回笼的资金是45亿港币。 看了一会报纸，保姆秦姨提醒该吃早餐了，刘志成才放下报纸。 很快，孙丽娜迷迷糊糊地扶着肚子走出来，她也被秦姨喊起来吃早饭了。 这里是寿臣山道的豪宅，住家保姆只有秦姨一个，还有两个不住家的佣人。 不管是住家保姆，还是不住家的佣人，她们均经过刘志成的安保公司严格挑选，政治审核、心理辅导等一样不能少。 至于这个豪宅的安保问题，也不需要担忧，本身豪宅公寓的安保问题就很好。 在加上刘志成又买下相邻的单元，用于保镖的安置点，门口亦有两个保镖随时执勤。 还有13个交易日，就是‘黑色星期一’了，虽然自己已经回笼的45亿港币资金，目前又了15亿港币去沽空全球期指。 还剩下三十亿港币的资金，这些资金将用于回购电话公司股份（私有化）。 这是一个大计划，刘志成不敢大意，关乎到民族的基本利益。 前世的什么门，不想再看到，这些，只有建立自己的互联网基础之下，才有可能实现。 等到电话公司私有化之后，刘志成就会去建设属于自己的互联网根服务器。 然后，开启自己的互联网帝国。 (本章完) 第214章 重工业计划 第214章 重工业计划 1987年10月19日，星期一。 华尔街笼罩在阴云之中，纽约股票交易所开始了新的一天。 股市开市之后，喧器的交易大厅内每个人的心头，就有一种不祥的预感。 道琼斯工业平均指数开盘，就跌去67个点。 转眼间，卖盘涌起。 在蜂拥而至的滚滚抛盘的打压下，荧屏上尽数翻起红盘（下跌），看不见半点绿浪（上升）。 交易所内一片恐慌，期货市场也处于一片混乱之中。 从上午9：30直到11点钟，道·琼斯工业平均指数一直下泻，没有人知道应该如何遏制继续恶化的局势。 虽然也有人提议休市，但无人敢做决定。 纽约股票交易所顾忌到华尔街在全球股市中的“风向标”作用，只得拼命坚持下去。 当天，在纽约股票交易所挂牌的1600种股票中，只有52种股票上升，其余全下跌。 当日，香江时间早上10时，股市准时开市。 恒生指数一开市即受纽约影响恐慌性下泻，中午收市下跌235点，全日收市共下跌420.81点，收市报3362.39，跌幅为11.1%。 受纽约和香江股市暴跌影响，形成一个多米诺骨牌效应，亚太各地区股市全面下泻。 随着各时区的股市陆续开市，扩展至欧洲市场，并最终绕地球一圈回到纽约。 道琼斯工业平均指数大幅下跌逾 20%（508点）。 帆船酒店的办公室。 刘志成一早就收到纽约股市爆跌的消息，早早就来到了办公室。 正靠在大班椅上，看着对面的电视机里，一直在播送股市的新闻。 那感觉，就像有人用美刀大钞砸自己一样，痛并快乐着！ 刘志成叫来了韩春喜，在办公室里开起了香槟，小酌一杯。 若不是担心影响不好，刘志成肯定会开个party，庆祝一番。 下班前，韩春喜说道：“刘生，联交所那边传回消息，决定宣布10月20日至10月23日，把股市及期市停市四天，以便清理大量未完成交收。” 刘志成淡淡的说道：“简值是胡闹！一群自以为是的家伙。” 韩春喜试探性的问道：“老板认为停市四天，会造成更大的恐慌？” 联交所的本意是，减少华尔街对香江股市的拖累，但往往事与愿违。 刘志成笑着说道：“你以为呢？这次道琼斯下跌逾20%，恒生指数今天下跌逾10%，以为关停四天就可以避免进一步下跌。 但我告诉你，世界性的下跌，会给股民们带来巨大的心里压力，这种压力再封闭四天，你说会不会造成‘恐惧’？ 下个礼拜一，一旦股市大门打开，只怕就会发疯一样的逃出去，看样子，恒生指数极其不乐观啊。” 韩春喜询问道：“这次是大股灾啊，不知道对香江经济的影响有多大？” 刘志成说道：“这个不需要考虑，我们账户躺着巨额现金，只要我们对香江的前途有信心， 那么对于我们来说，不管是短期爆跌，还是长期大跌，我们要做的就是稳如泰山。 伱现在要做的是电话公司私有化，抓住时机，一蹴而就。” “好的，老板！”韩春喜连忙说道。 ………… 只是刘志成没有时间去尽情享受这一刻，他的私人飞机再次到达了京城市。 这一次，他是受内地汽车工业联合会饶斌的邀请，对京城市进行考察。 汽车工业联合会是原汽车局（汽车工业公司）改制而来，当年目的是扭转汽车工业停止不前，十分落后的局面。 现在汽车联合会已经成为一家服务型机构，但一直想要办一个真正的经济实体。 第二天，长城饭店，饶兵上门拜访刘志成。 “不好意思，让您久等了。”刘志成洗刷之后立刻走了出来之后，笑着打招呼道。 只看到一名看起来50多岁的中山装男子，这种服装在这个时代还很是流行，就像后世的夹克外套。 “刘先生您好，我是汽车联合会的饶兵。”饶兵握手自我介绍道。 刘志成笑道：“饶先生，请坐。” 饶兵，内地汽车工业的奠基人，被国内外媒体誉称为“内地汽车之父”。 前世著名的一汽、二汽都是他创立，改开之后，也是他负责主持与德国大众、美国福特等大公司谈判，成功引进了桑塔纳项目。 两人一起做到了客厅的沙发上，助理端上来茶水，开始寒暄。 饶兵问道：“抱歉啊，我们得到刘先生有意与内地进行合资生产卡车，我们才知道， 原来刘先生已经收购了美丽国的一家卡车工厂，这是我们工作的失误啊，这种行业内的大事居然事先一无所知。” 刘志成笑道：“这没什么，卡车行业毕竟影响力比不上轿车，不要说内地，连香江那边也没几个人知道。” 饶兵点点头，又问道：“既然刘先生的卡车公司想和内地合作，不知道如何打算与我们合作？” 刘志成点了点头道：“现在内地与大众的合作是双方五五分成，合资经营吧。” “不错，是这样。”饶兵点头确认道，这并不是什么机密，双方都已经公布。 刘志成说道：“我们也可以采用这种方式与内地合作。” “可是我们现在已经引进斯太尔重卡技术，如果再合资一家，显得有些重复引进，会不会引起产能过剩。”饶兵道。 刘志成点了点头，说道：“我也考虑过这个问题，马克卡车在美丽国本土，基本上以生产超重型卡车为主， 不过以目前内地的需求，这样重型卡车很难大范围普及，所以我提议我们双方合资生产内地没有的特种车辆， 例如大型牵引车、消防车辆、货柜运输车等。当然，我们也可以生产各种轻型卡车及10吨左右的重型卡车，马克公司也有完整的技术储备。” 在80年代，整个内地的汽车工业可以用七个字来形容：“缺重少轻无轿车”，产能过剩的问题其实无需过多担心。 改革初期，内地能制造的卡车，也只有4吨的解放牌卡车，5吨的东风牌卡车。在汽车方面，也就没组装几台的红旗和一年能够生产几千台的上海牌轿车。 整个内地，虽有120家汽车制造厂，但这其实包含了拖拉机及摩托车在内的数据。 在整个全球的市场里可以说是忽略不计，整个内地的产量还比不上邻居丰田一个月的产能，这也是国家意图大力发展汽车行业的主因。 “刘先生，不知道马克公司能不能提供全套的卡车生产技术？” 饶兵对此最为上心，和西方鬼佬的谈判异常困难，现在有一个与华人谈判的机会，自然不会放过。 “我如果提供全套的生产技术，那么内地又能拿什么来交换呢？”刘志成笑着问道。 饶兵说道：“当然是市场，我们可以开放内地的市场，与马克的合资公司可以在国内销售其产品。” 市场换技术，是这个时代的产物，事实上在前世，国内轻型卡车与奥迪100公务车都是靠这个思路得以国产化。 刘志成问道：“内地不是已经有了斯太尔卡车公司的技术了吗？” 饶兵点点头说道：“是的。” “我想来内地合资建厂，主要是想生产特种车辆，至于卡车技术我也有自己的难处，主要是发动机技术有所限制，我想饶生也应该理解。” 饶兵倒是没想这么多，此刻想了想，的确有些难处，于是问道：“那刘先生看这事该如何解决？” 刘志成想了想说道：“只要我方拥有合管厂的管理权，我方可以提供除发动机以后的轻卡与10吨载货卡车的图纸及技术。” 现在给个顺水人情，如果能够换取合资公司更好的发展未来，也是值得。 只要能够正常的进入市场，熬到能正常竞争的90年代后，凭借着马克公司的研发能力以及刘志成的财力，未来必然可以进入汽车相关领域。 现在内地不但缺轿车，连公交车都缺，这个市场实际上在80、90年代是远大于轿车行业的。 公交车与卡车虽然不一样，但共通点其实不少，前世在某音上就可以刷到，巴铁用卡车底盘造巴士的视频。 饶兵皱着眉头想了好一会，说道：“刘先生，你提的这个要求我个人是没有权利说同意或者不同意的，需要回去开会研究。” 80年代，内地虽然是计划经济运作方式，随着改开的深入，各地都开始以经济建设为中心。 邻导层只在大概方向上进行管控，所以地方在很多事情上有独行权。 比如80年代中期，冰箱行业发生了著名的“一龙生九子”，这也表明了当时，各个地方是有自己的进口权与购买选择权。 “那我等饶先生的好消息。”刘志成笑了笑，说道。 刘志成与现在的内地高层只能定下基本的规则，但两方真正的合作涉及到太多问题，这需要两方真正的技术人员坐下来谈判。 不过刘志成可等不了太久，大众就是因为一堆小的细节破事，从78年谈到了84年，浪费了不少时间。 至于专利问题，大众已经得到了解决，自己同样可以解决。 饶兵点点头说道：“最后一件事，不知道刘先生想将这座工厂建在什么地方？” 刘志成说道：“上沪市！” “为什么选择上沪？”饶兵笑着问道。 大众生产工厂也在上沪，内地当然想把工厂定在其他地方，这样才可以用一个产业，带动一方经济。 “目前整个内地汽车配套最全的三个城市，就是武汉、长春及上沪市，上沪市靠近海边，交通方便，自然是最优之选。”刘志成回答道。 但最核心的原因却不好说出来，那就是想借上汽大众的东风，成立自己的汽车工业配套工厂。 虽然卡车与汽车的很多零部件都不一样，但到时候拥有大量进口国外精密加工设备的优势，在大众配件国产化上分一杯羹。 也可以为自己今后的汽车工业，打下杂实的技术基础。 因此，则有机会成为上汽大众在华的最大供应商。 未来，随着国内汽车的发展，亦有可能成为整个内地汽车配件行业的领军者。 刘志成经过摩托车工业一役，已经明白，作为大本营的香江，一座城市，根本无法提供汽车工业所需要的市场与技术，自己在香江兴建汽车工业根本不可能。 现在借着卡车进入内地市场的机会，插手大众的配件供应，是一个进入汽车行业的不错途径。 前世，一些厉害的配件公司，如博世、爱信、麦格纳，综合实力不比一些第二梯次的车企差多少。 例如自动变速箱、发动机技术，不知道外资企业在这方面赚了多少钱。 ……… 刘志成不可能在京城市等待饶兵他们的答复，又开启他的下一站考察之旅。 两天后，上沪市，虹桥机场。 虹桥机场位于上沪市西郊，距离市中心约13千米，建于1907年，经历了数个朝代交替和数次翻新。 在浦东国际机场建成之前，这里就是上沪市的空中运输中心。 刘志成一行来到上沪市，就感觉到这里的热情，官员的思想更开放。 刚下飞机，一眼就感受到了隆重，可能是自己的汽车工业投资计划，他们也已经知道。 接待人员的级别都没法讲（讲了就是四零四），而且接待各方面都非常隆重。 “刘先生，欢迎再次来到上沪考察。”刘志成刚下飞机，就受到一群人的热情接机。 刘志成笑了笑，说道：“感谢大家的盛情。” 寒暄几句之后，就前往和平饭店。 80年代，是热血奋进的时代，此刻的上沪市，还不像后世那样登红酒绿，人们穿着也是朴素无华。 上沪市仍然是整个内地人口最多的城市，经济方面也属于内地第一，不过道路还比不了前世那边的宽敞。 但刘志成的车队顺顺利利，开进了上沪市历史最悠久的饭店之一的和平饭店。 当天晚上，上沪市举办欢迎晚宴，并与刘志成约定第二天举行投资会谈。 欢迎晚宴当然隆重，但不奢华。 (本章完) 第215章 当真娱乐圈是个善良的地方呀！ 第215章 当真娱乐圈是个善良的地方呀！ 刘志成一行人来上沪市，官方递上了不少项目，希望得到他的投资。但刘志成一一提出了拒绝。 次日。上沪市会议室。 “刘生，对你来上沪投资考察，我们表示热情欢迎呀。”高官握着刘志成的手，笑着说道。 “我也是很高兴，再次来到上沪，已经感受到了上沪人民的热情，也感谢高官的盛情接待。” 双方落坐，继续寒暄。 “这次刘生准备在上沪投资汽车工业？”高官问道。 “是的，我已经跟饶会长沟通过，但一直没有得到答复。”刘志成笑了笑，说道。 “这个问题，请刘先生放心，我们收到消息的第一时间，已经组织团队前去了京城，相信很快会有结果。” 这也是刘志成这次上沪市之行的目的之一，希望得到上沪市的支持，才有可能快速确定这个投资计划。 现在有了上沪市的支持，刘志成只需要等待消息就行，为了感谢上沪市，决定投其所好。 “很是感谢上沪市的支持，另外，我想在上沪市投资一家汽车产业园，为桑塔纳配件国产化出一份力。” 在桑塔纳成功组装后，中方迫切需要解决的，就是零部件的国产化的问题。 可到1987年时，桑塔纳的国产化率也才只有可怜的2.7%，仅轮胎、收音机、喇叭、天线、小标牌等为国产，离目标非常遥远。 有关领导提出了两个要求：一是三年内国产化率要达标，不然上汽大众就关门。 二是桑塔纳零部件的国产化，一定要坚持德国大众的标准，绝对不许搞“瓜菜代”。 为此，上沪市专门成立‘桑塔纳国产化办公室’，组织了全国105家零部件配套企业、6所高校、7家科研院所，开始全力推动桑塔纳国产化。 高官激动的说道：“汽车配件产业园区？不知道刘先生的气配公司规模有多大？主要从事那方面产品的研发和生产？” 上沪市正在为桑塔纳配件国产化发愁的时候，没想到他们以为的香江地产商，居然还有这方面的实力。 刘志成平静的说道：“这家公司以前主要是从事摩托车配件生产，汽车配件项目才刚刚成立。 不过，因为是我个人全资的公司，所以投资不受限制，在上沪市成立的汽车配件工厂，初步投资估计会有上亿美刀。 其中的设备，都会从德国和rb进口，精密程度将会是巴统容许范围内的最高等级。 当然，这主要是用于将来的马克卡车配件国产化做准备。同时，桑塔纳的订单我们也可以承接。 内地为了桑塔纳国产化，需要用大量外汇引进设备技术，如果我的配件项目落户上沪，这也可以给内地省去大量的外汇，我们双方一起获得双赢。” “那多谢刘先生了。”高官笑着说道。 内地与大众的谈判披荆斩棘，就国产化这一块不知道谈了多少次会议，浪费了多少时间。 德国佬就是想着内地工厂只负责组装，而所有的零部件都从德国购买。 这样一来德国大众就可以从零部件身上赚取巨额利润，但内地方面就会需要大量外汇购买零部件。 虽然这种做法比起直接进口轿车要便宜不少，但毕竟国家的目的是有一天能够自己生产汽车，而不是简单的组装。 “没什么，只要这个项目能够早日运行，大家各取所需就好。”刘志成笑着说道。 零部件国产化可以节省内地的外汇成本，促进内地工业水平，这些其实极为重要。 至于外汇平衡问题，不说电子工厂就能够迎刃而解，而且刘志成打算所获利润留在内地，继续扩大在内地的投资规模。 刘志成可不想只赚一笔就离开，况且只要等到90年代，内地外汇充足，“外汇平衡”的政策就会被逐步放开，那时已经立足内地超过10年，早就已经走在了别人的前面。 刘志成在上沪市考察了两天，去了步行街和黄埔大桥，又在浦东看了一块300亩的工业用地。 这个时候的上沪市，土地便宜得很，刘志成打算先圈地建个汽车配件产业园。 他只是先拿土地，实际上三百亩的汽车配件产业园区已经非常大了。 后世华为的龙岗总部，也才占地两百多亩。若是刘志成拿下三百亩土地，就可以整体规划，分期建设。 上沪市的官员都非常心动，首先这个项目是汽车配件产业园。 其次刘志成在香江的财富和地位，最后上沪市也需要这种投资。 江阴。 刘志成在上沪市考察了两天，谈妥了一些投资意向之后，通过外事部门联系，决定往江阴华晶工厂考察。 华晶是国营大厂，本身有好几千人不说，还有一个五百人打底的微电子研究所。 在几次扩张后，如今已膨胀成为华晶微电子集团，上马的工程动辄几十个亿。 桑塔纳停在华晶中央研究所的大门外。 门口的保安站得笔直，一看就不是一般工厂那种看门大爷所能比的。 这座由永川半导体研究所五百人打底的微电子研究中心，经过几年的发展已经接近八百人，其中博士二十余人，硕士两百余人。 其余几乎都是拥有丰富经验的老研究员。再加上和华晶这样的产业大佬联合，可以说是目前国内最强的半导体研究中心。 研究所成立的初衷就是解决2-3微米大生产线，因此研究所的大方向是吃透已引进技术的同时透，再参与进新生产线的建设。 不得不说，这个思路是正确的。 但目前mos生产线已经开工建设了一年，华晶的自有资金已经砸得差不多了，上面908据说还在论证当中。 好在目前华晶还能依靠之前的生产线不断造血，不至于陷入亏损的地步。 芯片设计部门就要袖珍许多了，目前一共有七十余人三个团队在负责设计。 而且主要也是航天和军工方面的需求，真正面向民用市场的只有一个十几人的小团队。 今天接待刘志成是他们的负责人周伯光。 和所有专心搞科研的研究员一样，周伯光并不擅长接人待物，给人一种比较严肃的老派学者气质。 “不瞒周先生，我旗下也投资有芯片工厂和芯片研究中心，今天过来主要是过来学习。”参观华晶厂之后，刘志成谦虚的说道。 “很高兴有刘先生这样爱国商人来考察呀。”周伯光点了点头道。 “现在贵所的芯片设计软件是用的是什么？”寒暄过后，刘志成问道。 “是用的熊猫cad。”同一水平下，集成电路的设计，最重要的是什么？ 是工具。 cad只是辅助设计软件，而eda是智能化软件，是认证数据分析师，专注于大数据采集、分析、处理。 在eda诞生之前，设计芯片全靠手工绘制图纸。 因此，在第一款4004出现之后，国内依靠手绘图纸便重现了mcs-48——周伯光是参与人之一。 那时候，大家的设计工具都是一样的，都是纸和笔，尺子。 当后面各种eda软件出现后，占有天时地利人和的intel迅速利用各大eda的快捷便利接连推出新的指令，设计出新产品，同时也完成了x86的专利壁垒。 可以说，工具就是芯片设计领域的第一生产力。 刘志成在华晶厂没有停留多久，毕竟这里是保密单位。今天一行主要是了解一下国内芯片产业的现状。 刘志成最后的总结是内地落后十年左右，和自己在香江的水平差不多。 80年代，内地引进了数十条半导体生产线，最终成功投产的只有几条。 再加上部分高端产品得以进口国内，使得人们诞生了“造不如买”的错觉。 要知道，当初国内山寨intelc8008造出djs-050时，只落后五年。 而尚处于论证阶段的908工程将会在92年正式批复，却会因为种种原因停滞不前。 前世，在1992年eda三巨头之一的cadence就要进入国内，开始对国产eda软件熊猫iccad进行碾压。 一段段记忆就如积满黄沙的落叶，随着思绪的蔓延渐渐变得清晰，也让刘志成理清了脉络。 他的眼睛渐渐明亮。 碾压熊猫cad？ 看样子，只有设计出自己一款优秀的eda，才能够让内地芯片产业少走弯路。 离开华晶厂没几天，刘志成就收到内地同意合资建卡车工厂的消息。 这个时候，刘志成已经回到香江，立刻指示牛广和美丽国马克卡车派人去上沪市谈判。 安排好工作，刘志成决定休息几天，好好陪陪怀孕中的杨敏丽和孙丽娜。 …… 深夜11点，刘志成被手提电话铃声吵醒，没有不耐烦。 因为知道他电话的人不多，这个时候打来，肯定有重要的事情，更何况孙丽娜随时都有可能生产。 “喂不打扰.你在哪来好的，等我一会，保持联系！” 挂完电话，看着已经苏醒的杨敏丽，刘志成便说道：“有个朋友情绪很低落，我怕她想不开，去开导开导一下她” 杨敏丽小鸡啄米般的点点头，温柔的说道：“嗯，去吧！” “那你接着睡觉！” 刘志成快速穿好衣服，临走特意看了一眼杨敏丽，发现她已经再次入睡，心里突然松动了一下。 殊不知，他刚离开，杨敏丽便睁开眼睛，嘴里都囔道：“又交新女人啦？” 终究是叹了一口气，好像又想明白了，再次安然入睡！ 刘志成亲自驾驶一辆新平治车，后面跟着载有四名执勤保镖的商务车，朝着九龙驶去。 一路上，刘志成哼着小曲，心情似乎很不错，完全没有睡觉被打扰的愤怒。 “今天晚上好像有个‘千粒星慈善演唱会’为东华三院筹集善款吧？” 东华三院是华夏香港历史最久远及最大的慈善机构，主要是在医院、学校的慈善上表现突出。 “难道李智没有逃脱历史的命运？” 这就很奇怪了，蝴蝶扇的翅膀不管用啦？ 驱车来到丽晶酒店，刘志成打通了电话，按照指示来到李智定好的房间。 一见面李智眼泪水就流了下来，真是我见犹怜！ 刘志成关好大门，双手轻轻的帮李智擦拭眼泪，温和的说道：“不要急，慢慢说，有什么委屈都说出来！” 扶着李智，两人来到沙发上。 刘志成稍微打量了一下房间，这不是丽晶酒店的套房，只是一间300多平方尺的单间。 窗帘未拉下，外面的维多利亚港一览无遗，这是丽晶酒店的特色——看最美的维多利亚港。 李智抽出一张餐巾纸，轻轻的擦拭眼泪。 刘志成说道：“发生了什么事？” 李智情绪有些波动，激动的说道：“今天晚上我应邀参加‘千粒星慈善演唱会’，在我被邀请上台时，周润华和曾知伟两人拿蛋糕丢我！ 我虽然知道这是他们的玩笑或者说恶作剧，可我是女孩子啊，那么多人看着，很多观众像看小丑一样看我.” 刘志成附和道：“确实很过分！这样吧，我让他们两人给伱道歉！” 李智犹豫了一下，说道：“谢谢您刘生，不用了，哥哥已经答应调和了。” 这个张果荣，做人还不错嘛! 刘志成说道：“那如果张果荣没有让周润华他们道歉，我再出面，这事总归是他们做得不对，玩笑开过分了！” 李智委屈还没有消，继续诉苦道：：“为什么有这么多人不喜欢我？他们并不认识我呀？就因为我粤语不好？” 这.自己能直说嘛？ 首先‘灿妹’只是其中一个原因，最重要的是李智的‘x器b人’，自然会被女人嫉妒。 至于男人嘛，一些人得不到，自然就是鄙视、嫉妒、恨。 李智见刘志成沉默，继续说道：“难道从内地来的，就比他们低人一等？” 刘志成温和的说道：“没有的事，别乱想，大家都是华人。” 李智闻言心情好受了许多。 良久，李智又苦恼的说道：“可是，演艺圈的导演都把我当瓶，给的角色都是那种很惨角色，还故意让我露” 这就没有办法了，谁不是那样过来的，有的女星为了出名，还只能排咸湿片呢？ 真当娱乐圈是个善良的地方啊！ (本章完) 第216章 女人花 第216章 女人 娱乐圈的资源分配，向来就一定的规则，在娱乐圈里的人，可以说是最勾心斗角和肮脏。 好来坞都有鼎鼎有名的‘红沙发’，香江这东方好来坞就更不要说。 “娱乐圈的规则最多，没有一定的背景，想要出人头地很难，你应该要有心理准备。 不是吓唬你，就算你做了百分之一百的努力，也不一定会取得成功。” 说白了，娱乐圈就是女星的一个找富翁最佳途径而已，如果有机会上岸，就算成功。 就没有听说过，那个女明星拍戏赚到了钱。到最后都是找一个有钱结婚。 前世，香江女明星动不动都有豪宅的新闻出来，其实都是男人给的。 她们赚的钱都只够自己，没有一个是自己赚的钱，何况是去购买的豪宅。 李智听完一愣，她今天在哥哥劝说后，就在心里对自己说道： “我是踩不死的小强，别人嘘声我，只会成为一种鼓励，鼓励我走向成功。” 现在刘志成直接道出了娱乐圈的残酷，顿时被打击的不小。 常在河边走，哪有不湿鞋，既然鞋已湿，不如洗个澡。 李智看了看刘志成的眼神说道：“刘生，今天这么晚了，还麻烦伱来开导我，要不我们叫点夜宵吧，边吃边聊吧。” “那这样吧，我们换间套房，晚点一起跳舞，就当释放一下吧。”刘志成心领神会的点点头道。 “嗯！”李智点头道。 就这样，在刘志成的安排下，两人换了一间总统套房。然后安排服务员送来夜宵和高档红酒。 当然，少不了精心准备的红玫瑰。 只要有钱，随时都可以享受有滋有味的生活。 两人坐好后，举杯示意！ 有钱真好！ 此时此刻，面对着年轻帅气的男人和奢侈的生活，李智已经沉浸其中。 “刘生，你能不能教教我做生意？”李智轻轻的抿一口红酒，说道。 刘志成放下酒杯，说道：“做生意最重要的是圈子，其次才是把握机会的能力！ 给你说个事情，你就会明白，我有个司机，跟了我好几年，早段时间说他要准备结婚， 我心想他跟了我这么久，为了表示对他工作的肯定，就提出来要给他提供一套房子的首付。 没有想他说：老板，我平常跟着你，从你身边听到不少有用的消息， 所以，我在几年前分别贷款买下了四套房，还投资了一些证券获利颇丰。 所以，我觉得跟在老板身边，是我们这些普通人成功的基石，让我们站得高，看得远。” 李智津津有味的听着杜撰的故事，一步一步落入刘志成给她画的‘美好未来’。 “对呀，这些人在你身边，肯定会得到很多有用的信息。” 刘志成笑着说道：“当然，白手起家也不是不能成功，只不过有时候跟对了‘圈子’，会让你成功的更快。” 李智点点头，突然起身邀请道：“刘生，能邀请你一起跳舞吗？” “当然乐意。” 搂着李智的芊芊细腰，刘志成不由得看向‘四两’，这女人的身材超级棒。 真的是低头不见脚尖，人间绝美的风景。 两人在音乐中翩翩起舞，屋内的气温仿佛开始上升！ 这小狐狸精，真是不知道自己娇媚的样子有多诱人，哪个男人能抵挡的了啊。 刘志成又看向她那双完美的美腿。 心想，这双腿可够修长雪白的，比起电视上那些做丝袜广告的明星，秀出来的玉腿要漂亮x感多了。 尤其是夹在人腰上的时候，那绝对就是一副最完美的…。 若是不发射个几发炮弹都对不起这炮架…… 刘志成双手在她身上开始探索…… “嗯……” 李智忍不住低口今了一声，有点紧张的崩直了身体，原本就很红润的脸蛋，愈来愈通红起来… 只见红嘟嘟的樱桃小嘴微微张开，有点急促的呼吸，x前那对‘四两’也不由得上下起伏。 听着舒服畅快的娇口今声，刘志成心里大感满足，那简直幸福的娇口令声，而且似乎隐隐有鼓励自己的意思… ………… 早段时间，香江股市闭市四天，开市后，就出现了刘志成意料中情况。 在刚停市第二天的时候，大多数股民在接受采访中认为停市是好事，可以让大家冷静冷静。 但经历几天的‘恐慌’后，开市之后，股民们就迫不及待去抛售手中的股票，及时止损。 并且，很多人开始批评：为什么全球只有香江要停市。 当天港股在11时开市，大多数人希望的奇迹，并没有出现。 沽盘如排山倒海般接踵而至，一刻钟后，恒指已跌逾650点。 当天，创造了香江有史以来全球最大单日跌幅日，合计下跌1120.7点，跌幅高达33.33%。 这段时间，刘志成明显感觉到香江空气中都蔓延着恐慌和不安。 ………… 休息几天后，来到鳄鱼恤大厦，刘志成站在大楼下，开始打量起来。 鳄鱼恤大厦分为1、2期，两期大厦总占地面积才6000平方尺，高度也只有9层和10层。 旁边是辰达集团大厦，占地面积也只有3500平方尺。 如果刘志成没有记错，前世，在2012年以50亿港币的交易价格，成为了农业银行的香江总部大厦，楼高大概有近30层。 看样子要把旁边的辰达集团大厦买下，然后三幢大厦并楼，重建新的鳄鱼恤总部大厦。 如果能够并楼重建，至少可以修建成一幢28层左右的甲级写字楼，物业面积也可达20多万平方尺。 这样一来，刘志成手中又将多一幢甲级写字楼大厦。 鳄鱼恤的会议室，刘志成在听取各个部门的汇报。 自刘志成收购之后，原来的鳄鱼恤资产重组已经完毕。 当前，鳄鱼恤有三个部门：鳄鱼恤品牌、服装生产、休闲服饰。 鳄鱼恤的董事兼集团财务负责人杨成钧，向大家做了财务报告： “鳄鱼恤用于发展计划资金，目前的第一笔两亿港币，已经到了公司账上。 这笔资金的主要用途，就是鳄鱼恤的内地扩张，以及发展休闲服饰.” 刘志成可以看到所有人的斗志昂扬，倍感欣慰。 “我最近会联络银行，为鳄鱼恤争取一笔3亿港币的贷款，这笔代款，除了发展鳄鱼恤和休闲服装外， 下一步我们还要扩充工厂，为集团的高速发展，增加新引擎。” 虽然刚刚经历了历史性的大股灾，银行贷款会变得小气很多。但刘志成还是打算，近期将这一笔3亿港币贷款搞定，凭他的财力和商誉应该没有问题。 一众高层虽然知道老板财大气粗，听完后，还是震惊不已。 别的公司，面对这样的大计划，就拿资金方面来说，前前后后至少得筹集一年左右，才能够解决。 而自家老板，立马就可以将资金搞定，可见其做事的雷厉风行，财大气粗。 会议结束后，刘志成把负责休闲时装部门的罗杰，叫到自己的办公室。 随着鳄鱼恤（集团）的组织架构不断完善，刘志成将会逐渐摆脱这些部门负责人直接向自己汇报的情况。 到时候由集团统一管理、调度、协调。 将来，鳄鱼恤（集团）要邀请一大批国际知名设计师，加入这个团队。 只有不断的有新鲜力量的加入，才能够永焕容光。 刘志成叮嘱道：“休闲时装在内地是个兵家必争的地方，本港的堡狮龙、左丹奴，今后都是我们的竞争对手。 你要派人紧盯他们的一主一动，做到知己知彼，方能百战百胜。” 罗杰说道：“老板放心，我们部门人员配置，已经差不多齐备，对于竞争对手，我会马上安排人员紧盯。 门店选址，我也会立马展开工作。明年年初，就可以让休闲服装的专卖店开门迎业。” “一切要以不疾而快为准则，千万不可以为了开店而开店，每一款服装，都要是经典，每一家店，都要是精心选址。” 其它方面，刘志成也没过多干涉他们的工作，只是提醒他们，可以适当抄袭经典。 ……… 目前，弘利证券公司相当于刘志成家族的私人投资公司，刘志成来到这里，听取工作汇报。 将来在业务方面，不再局限金融业务，会逐渐延伸到投资领域，刘志成准备更名为‘弘利投资’。 会议里，刘志成听取了几个核心高层的汇报。 史密斯汇报道：“老板，这次我们沽空道琼斯工业指数，共计获利9.2亿港币，回笼资金13.7亿港币， 13亿港币的资金已经抵达香江的账户上，余下7000万港币继续用于美丽国的证券投资。 目前正在北美招聘商业投资人才，已经在美丽国的纽约、洛杉矶、加拿大的温哥华，设立了我们的投资办公室。” 约翰逊汇报道：“老板，这次我们沽空富时指数，共计获利3.5亿港币，回笼资金6.5亿港币，按照您的指示，资金全部留在伦敦。” 方晓春汇报道：“老板，我们沽空新加坡和日经指数，两地共获得7.5亿港币的利润，回笼资金13.5亿港币…” 黄祖绪汇报道：“老板，我们沽空恒生指数获利1.5亿，回笼资金2.2亿港币.” 刘志成听完汇报，心中已经统计出本次沽空的获利，一共是21.5亿港币，回笼资金36亿港币。 赚得不是太多，只够在中环买几栋大厦。 但是刘志成脸上还是忍不住露出了笑容，因为资金已经落袋为安，没有引起别人的注意。 接着，刘志成制定了美丽国、日不落分部，以商业地产投资为主，金融投资为辅的方针。 会议结束后，刘志成在办公室又召见了黄祖绪和方晓春。 “我非常看好rb未来两年的金融市场，打算拿出30亿港币投资rb金融市场，你们可以适当开启融资杠杆。 山峰投资在rb有些资源，我会让韩生移交给你们，你们要加大rb市场的投资力量。” 刘志成的话让两人大吃一惊，老板既然还有别资金布局在rb市场。 而且老板这次还准备开融资扛杆，这可是高风险投资。 不过，两人并没有劝阻，老板这一次精确的预判到全球股灾，堪称神笔投资。 而且，目前日元不断升值，会带动rb国内的经济膨胀，肯定是一次不错的投资。 方晓春说道：“老板，那我们马上去扩大rb分部的规模。” 刘志成点点头，说道：“可以，但你们先把山峰投资在rb的相关资源接过来，黄祖绪你也参与。” 黄祖绪算是刘志成的副手，所以也算是方晓春的领导。 “好的，老板！” 刘志成叮嘱道：“速度要快，近期就要拿出rb的投资方案给我，记得考虑银行、地产这两个方面的股票。 还有，要分散多家rb证券公司，做好离岸隔断，我不想别人随意就知道是我。” “好的，老板。” 前段时间，弘利沽空金融市场，在全球已经有了不少离岸公司，对于‘隔离’来说，简单不少。 两人迅速领命，下去安排投资计划。 当然了，刘志成手头现金流充足，不可能将鸡蛋放在一个篮子里。 为了分散投资，仅拿出30亿港币投资在rb市场。 刘志成会重新考虑投资方向，尽量避免投资金融产品，有风险呀。 ………… 养和医院，孙丽娜顺利诞下一子，取名刘文祥。 刘志成很是高兴了一顿，并且在医院陪了几天。 第一天来看望的人多，产房里显得有些热闹，刘志成以孙丽娜需要清静休养为由，将这些人都赶走，包括自己的父母。 “老板，我看到文祥离开我的视线，有些心上心下。”孙丽娜眼睛盯着不远处的婴儿床，说道。 刘志成笑道：“放心吧，不会有意外，不但派了两个保姆轮流看护，而是还派了四个安保人员在门外值守。” 没想到，这女人做妈妈，都是一个模样。或许，这就母性的光辉。 “谢谢老板。” “你现在要做的是好好保养好自己的身体，今后还要为我多生几子女。” “老板，你放心，前几天我问了这里的护士，她们这里有产后恢复师，我已经和他们谈好，两周后开始恢复身体训练。” 孙丽娜知道，不但要为老板多生子女，还要有一副好身材，接受老板的任意驰骋，这才是最重要的任务。 “别太性急，至少要在一个月以后才可以接受恢复训练。” 刘志成看着孙丽娜有些憔悴的脸，一时有点心虚！ 不过，自己最近已经相当保守，女人也就加了一个李智。 享受过这些女人的青春后，刘志成作为一个男人，心里面有些自私起来。 她们不但是自己生活的一部分，而且希望他们成为一个传宗接代的机器。 刘志成确实需要把刘氏发展成一个大家族，自然子女多多益善。 而且生了孩子的女人，将更加好控制，可以给她们更多的信任，给自己赚钱养她们自己。 想到这里，刘志成脸上，难免露出傻傻的笑容。 (本章完) 第217章 布局狮城 第217章 布局狮城 刘志成携李智来到帆船大酒店就餐。 帆船酒店去年（1986年）的营业额高达4800万港币，已经实现赢利。 虽然酒店的回本远不及写字楼，但刘志成越来越重视这家酒店。 因为这是一种身份的象征，也是一种财富的象征，更何况越高档的酒店，美女越是如云。 帆船酒店坐落于黄埔城海边，俯瞰整个维多利亚海港，地理位置优越。 该酒店楼高88层，另外有有两层地下停车场，拥有570间客房，是香江最大规模的豪华酒店之一。 李智挽着刘志成的胳膊，享受着别人的羡慕的眼光，心里面美滋滋。 在香江这个金钱至上、资本主义高度发达的社会，阶层基本上已经固化。 如果你是一个平民女孩，若想打破阶层的固化，跻身上流社会，唯一的捷径就是搭上上流社会的成功男士。 哪怕只是交往一段时间，然后被甩，身价也是高涨数倍数十倍。 前世，柳嘉玲被圈内的人称之为‘灿妹’，不会粤语，不会穿着打扮。 然后攀上了许大亨那小子，身价暴涨，被誉为‘最幸运的内地妹’。 就算后来被人刷了面子，但在香江也因此地位水涨船高。 而女孩和刘志成交往，虽然市民和媒体都知道嫁入不了这个新豪门。 但绝对不会被人瞧不起，只会羡慕和恭维。 这就是香江的社会，你只要有钱，别人只会说你“风流”，绝对不会说“下流。” 更何况，香江人人都知道，刘志成是那种多情的人，看上哪个女孩后，绝不是简单的玩玩。 一般都会买豪宅、买奢侈品送给他身边的女人，甚至有时候还会送给她们一场富贵与事业。 着实让人疯狂，不知道有多少女人，渴望和刘志成来一次浪漫的邂逅。 两人来到帆船酒店的总统套房，一名经理亲自接待。 坐下来后，刘志成一边拿着菜单点菜，一边对李智送上关怀。 “今天吃丰厚一点，我看伱最近都瘦了，是不是工作很辛苦？” “没瘦呢，刘生你又骗我！最近我也没有接什么工作，一点也不辛苦呢。”李智娇媚的说道。 点完餐，刘志成对身边的餐厅经理说道：“在我的酒柜去拿一瓶拉菲！” “好的老板！” 刘志成在法国的酒庄订购了不少好酒，在帆船酒店就存了不少订购的高档红酒。 每次来这里吃饭，都是喝自己存放的酒。 “刘生，你一年要多少钱在吃喝上面？”李智好奇的问道。 刘志成笑着说道：“谁去计算那个啊！有这时间，还不如去多思考一下赚钱的事， 对于我们这种人来说，吃不穷、穿不穷，消费这种事，基本上都不需要去考虑。” 李智努努嘴，做了一个可爱的鬼脸，然后压低声音的说道：“刘生，听说你的红颜知己费都很大，难道也不要考虑吗？” 这女人，还真可以是妩媚、娇艳，也可以是天真、可爱。 “这些对于我来说，只是洒洒水，是不穷滴。” 两人就是这么聊着，不一会就送来今天的餐食。 刘志成被一道新菜吸引住，这道菜叫做‘书卷玉龙’。 书卷就是东星斑鱼肉，玉龙就是龙虾肉。 “来尝尝这个菜怎么样？” “嗯，谢谢刘生！” 李智突然调皮的张大嘴巴，将乒乓球大小的书卷玉龙一口吞下，品偿起美食。 刘志成瞬间明白了大师级厨师的匠心良苦，心中有种似曾熟悉的感觉。 “好好吃呢，刘生，这道菜很有创意呢！”李智忍不住感叹道。 “等下让你明白那道菜最好吃。”刘志成心里想到。 就算是自己的，这个时候也感觉有些恶心。 刘志成连忙挥去脑中的想法，满意的点点头，说道：“以后想吃，就经常来。” 虽然在酒店，却涌动着波涛汹涌，越是想挥去，越是来劲。 特别是看着身穿红色低胸裙的李智，喉结不由自主的蠕动。 “好看嘛？” 李智妩媚的将秀发拨到背后，露出大片雪白。 看着这女人充满心机的动作和语气，刘志成咽下最后一口口水，澹定的说道：“嗯，有点真材实料！” “讨厌，上次你在酒店可不是那样说的，你说我的是.” 前世，难怪李高僧都老的那么快，看样子不是没有道理。 这女人其实需要刘志成这样的男人才能镇得住。 刘志成举起桌子上的红酒杯，示意李智干杯。 李智优雅的举起酒杯，丝毫看不出她有‘灿妹’的影子，更多的是优雅。 看来，人总是先入为主的印象太多。 “彭”干杯声响起。 “啊，小心！” 李智只感觉心口一凉，红色的酒液洒落在雪白上，红白相间异常魅惑！ “我来帮你！” “啊！讨厌啦！” 一个小时后。 刘志成躺在沙发上，怀里的玉人如同小猫咪一样乖巧。 李智从旁边拿过切好的水果，喂给征服自己的男人。 “这就是生活呀！重生一次真值！” 刘志成闭着眼睛，嘴里咀嚼着水果，一边回味着刚才的滋味，一边感叹生活。 “你就没有什么要求对我说？” 刘志成陡然睁开眼睛，深邃的目光彷佛看穿人心，看向李智说道。 李智闪过一丝慌张，但也立马软糯糯的说道：“没有啊！我什么都不缺呢！” “只有什么都缺的人才这样说，你好好考虑一下，我再给你一次机会，回答刚才的问题！” 李智脸上表情丰富起来，知道这是自己的机会，一定得好好把握。 思考片刻后才说道：“我上大学的时候，读的是商业经济学专业，所以我想在商业上取得一点点成就！” 刘志成满意的看着李智小巧的脸蛋，虽然算不上最漂亮，但是很娇媚。“那还想拍戏吗？” 此时，李智已经拍过两部戏——《原振侠》和《老虎出更》，也算是入行。 “刘生，你也知道我是从内地来，在香江缺乏安全感，如果让一下子决定退出娱乐圈，我会很迷茫。” 这女人，已经不单纯，已经学坏。但刘志成是谁？ “必须退出娱乐圈！” 刘志成一改往常对女人的态度，退出娱乐圈是必须选项，这样，刘志成才会放心和她交往。 李智只有两种选择：要么继续混迹娱乐圈，刘志成不会给予她任何帮助，要么立马息影，和娱乐圈来个斩断，当自己的金丝雀。 李智犹豫了一下，继续问道：“那我们的关系可以公开吗？” 女人为什么都有幻想？明明知道不可能，为什还要问。 “为什么要公开？你过你有钱人生活，需要活在媒体下嘛？”刘志成反问道。 李智不得不败给了现实，点点头说道：“我听你的安排！” 刘志成心里松一口气，还真担心这女人争强好胜，不听自己的调摆。 “好，我给你300万港币的启动资金，先采取首付两成的方式，投资住宅楼。 几年后待到升值，我会通知在合适的时候出售，通过高卖低买，你手下的房子就会越滚越多，资产规模也会越来越大。” 听到300万港币，李智主动爬到了刘志成的胸膛，有些激动。 不过，她毕竟是学经济学出身，想了一下问道：“现在房价不是在跌嘛？市场情绪很悲观，现在买房合适吗？” 刘志成拍拍她的臀，笑着说道：“这个你放心，香江的房子不会跌多少，而且香江的地产还有很大的升值空间。 现在是一个入手的好机会，明年必定上涨，这波行情一旦错过，就有些可惜。” 其实香江地产升浪原因有很多，一是香江政治环境稳定，随着新移民的增加，对于需求也会增加。 二是银行公会减息，而且会数次减息，楼宇按揭利息会大大降低。 再有一个就是限地政策，使得香江土地供应很紧张，加上地产商们捂盘惜售，造成需大于供，不涨才怪。 李智立马信服，不过她又问道：“可是光炒房的话，平常我还是挺空的，你身边美女那么多，陪我的时间那么少，我总得找点事情做吧？” 这女人看来不是没有要求，而是要求太多。 刘志成不会让她加入自己的家族事业，只会把她当作‘外外室’。 不过，他有个想法，那就是让李智一边在香江炒房，一边移居新加坡。 刘志成需要自己的子女布遍全球，新加坡只是他的第一步。 前世，新加坡那边从1990年至1996年，因为外资的到来，房市也经历一次大牛市，涨幅两倍多。 自己现在安排李智过去，肯定可以收获丰厚。 “你可以先去新加坡考察下地产市场，我觉得那边很不错。” “啊，新加坡？” “嗯，你不是学商业的嘛，就当一边去旅游，一边先自己考察一下市场。” “喔”，李智点了点头同意道。 ………… 新的一周开始。 刘志成早早的来到帆船大厦的办公室，先是看了一会报纸，然后开始一边写一边思考。 这次股灾恒生指数最高时3960，最低时1980，跌幅最大幅度为五成。 楼市难免不会被拖累，这原本是意料中的事。 然而，出乎所有人意外的是，这场风暴波及房产价格只及10%~15%，优质物业跌幅更低。 由于市场的恐慌情绪还在，大家也担心地产还会继续下跌，没有人会做出如此判断。 刘志成却是已经知道，已经是抄底的好时候。 不一会，郝庆文来到刘志成的办公室，这是每周一的惯例。 刘志成说道：“港府现在是不是，每季度是批出新界30万平方尺土地？” 郝庆文连忙回道：“是的！” “那好，从现在开始，尽可能拿下更多的新界土地，作为土地储备。” “好的！” 接着，刘志成又问道：“新界换地权益书你知道吗？” “知道。” “现在是一个什么收购行情？” “乙种换地权益书”，是香江政府当年为了应对旱灾，征收新界农民的土地修建水库。 后来，由于需要各种发展用途，就把换地权益书发扬光大，造成新界农民手中有大把的换地权益书。 换地权益书的交换条件是先收耕地，然后拨出可建房屋的土地给他们交换，通常是二尺半耕地换一尺屋地。 地产商留意到这种情况，于是跟农民商议，以现金购入他们手上的换地权益书，普遍受到农民的欢迎。 购入换地权益书，比起政府拍卖官地便宜得多，只要耐心等待换地公告，便有一大块平价买入的土地可供建楼之用。 “刘生，目前有25%~30%的跌幅，而且还有继续下跌的可能！” 刘志成立马说道：“那好，我们开始扫货！这是我们大量增持土地储备的好时机。 我有个推测，从明年开始，地产整体涨幅可能达到三成至四成。” 目前，银行再次开始降息，年利率仅为九厘（9%），这对地产商是个非常的利好消息。 更何况，刘志成可是知道，明年银行利息会进一步下调，将达到8厘。 郝庆文立马说道：“如果是如此，那我们需要再增加发展地盘，争取明年发展地产上一个新高度。” “好，只要发展地产高级职员够，就可以增加动工的地盘。” 如果能预判形势，做出调整理所当然。 刘志成也要趁着大家对股灾感到恐惧的时候，快速布局1988年至1989年上半年的地产大牛市。 当前，新界换地权益书的单价为不到1000元每平方尺，就不容许错过。 刘志成下一步，需要大量的资金投资大项目，而且还不一定会成功，就必须得把基本盘搞稳当，才能够放心发展大项目。 只要黄埔集团始终处于丰厚土地储备，才能够源源不断的为自己提供弹药，让自己勇敢向前。 那么，刘志成就可以笑傲江湖，畅游自己的梦想世界。 “筌湾的地块，你要多留意，我觉得这里是一个不错的新市镇。”刘志成继续指示道。 “这个请刘生放心。” “茶果岭的海底隧道通车了吧，现在茶果岭项目既然价格下跌，就开始捂盘吧，我们不顶烂市。” 这就是黄埔集团在八十年代剩下的两年多的发展规划！ (本章完) 第218章 互联网建设大会 第218章 互联网建设大会 12月18日。 刘志成一大早就出门，参加港府组织的香江科研网的正式启用仪式。 这个香江科研网，就是香江本地的局域互联网。 早在去年的上半年，桔子科技就以超级计算机为切入点，开始推动这个局域网的建设。 时隔近一年多，桔子科技的超级计算机已经完成了建设，正式的投入了运营之中，也吸引了香江各大学纷纷前来合作。 而香江科研网，则是由香江的几所大学出面，联名向港府申请，桔子科技承担了所有建设费用的骨干网络工程。 这个骨干网，在两个月前已经基本建设完成，实现了香江所有大专院校的网络互联互通。 经过一段时间的实用测试，如今才正式对外宣布这个香江科研网的建成开通。 其实，这个时代，除了高校和桔子科技这种技术公司，香江没有多少人理解什么是互联网。 互联网距离商业化那就更不用说，那是很遥远的事情。 但这个科研网的建设，是港府批准的基础通讯工程，而且推动这个项目立项的是香江的大专院校和桔子科技。 港府也需要政绩，就想着借这个项目，来秀一下自己对香江教育事业发展的支持。 也可以说是，港府在刷一下存在感，才出面组织了这个启用仪式。 这个仪式化身成港府的一个面子工程，刘志成的兴趣并不大，但这个计划又离不开港府的支持。 这个仪式算是各取所需！ 仪式结束之后，香江各个大学的学者，会组织一次研讨会，讨论香江互联网的后续推动计划。 香江局域网建设，是刘志成在背后一手推动，但也离不开全社会的支持。 所以，刘志成对这个研讨会很是响应，决定全力赞助，并且亲自参加。 香江局域网，其实只是一系列长期布局的基础，有了香江的局域网，刘志成才好向真正的国际互联网发力。 这次刘志成就是要借着这个研讨会，再次把香江的各个大学联合起来，继续推进互联网的发展。 仪式当天，刘志成携霍海清等共二十多人的团队出席，这在桔子科技已经是很少出现的事情。 启动仪式是港府在作秀，刘志成自然不会去抢风头，一直就是在旁边满脸虚假笑容，为港府站台。 直到研讨会开始，刘志成才真正打起了精神。 互联网是非常前沿的技术，这种研讨会的形式，基本上就是各抒己见，务虚性的交换些看法。 会议开始后，先由各个大学的代表发言，他们本身只是单纯的学者，发言的内容各凭感觉。 有的讲理论观点，有的讲使用感受，有的讲技术设想。 直到这些学者都纷纷发言完毕，才轮到桔子科技的代表霍海清进行发言。 霍海清的发言主题是：香江科研网的社会化应用推广。 科研网是桔子科技出资建设，所有骨干光纤网络的所有权也都是属于桔子科技，后期的网络设置维护，也由桔子科技承担。 可以说，在这个科研网中，桔子科技才是真正的主导者，那些大学不过只是初期的网络用户而已。 “我们桔子科技基于现有的科研网，将推出一系列社会化应用的推广计划。 首先，我们会将现有的这个科研网的网络，与香江电话的光纤通讯网络进行互联，以扩大我们这个科研网络的覆盖范围，让更多人可以享受到科研网带来的好处。” 香江电话是香江唯一的固定电话服务商，早在1981年就开始修建光纤网络。 香江电话公司已经被刘志成收购，就可以顺理成章将科研网与香江电话的光纤网络打通。 当霍海清说完这个计划后，全场响起了热烈的掌声。桔子科技的这个动作，得到与会者的高度赞同。 “第二，在两个网络联通之后，我们会投入资金，对香江电话的通讯网络进行改造升级，向全体香江市民提供科研网的互联接入服务。 这个改造完成之后，所有的香江市民只要家里有电话，都可以实现登陆科研网，进行网上冲浪，可以享受科研网上的各种信息服务。” 这次香江电话的网络升级，不仅仅是一次简单的升级，将全面升级为电话综合数字网系统。 意味着香江电话，将开始推出isp业务，把科研网从一个大学之间的大型局域网，转化为面对整个香江的城域网。 香江电话本就是固话的服务商，已经拥有了通讯牌照，这种isp业务是基于固话网络提供的新服务形式。 所以，刘志成建设城域网，就不需要再向港府申请。 桔子科技的计划，就是直接借用香江电话的通讯牌照，先把isp业务推动起来。 香江的城内通讯网络，都垄断在香江电话手中，这种isp业务，必然是要通过香江电话展开。 霍海清这段一讲完，下面的听众很快就喧哗了起来，甚至有人按不住，直接就开始了提问。 “霍生，香江电话的这个接入服务，是收费商业服务吗？” 用电话线加上调制解调器，进行计算机的互联网连接，在技术上早就已经成熟。 但市民大规模的网络接入，必须借助电讯运营商的通讯网络。 但是由于互联网早期，用户量太少，大部分电讯运营商推动这个业务的积极性并不高。 “互联网的接入服务，需要我们对电话网络进行大规模的设备改造，必须要进行商业化服务，才能够让我们收回投资。 不过，前期还处于实验阶段，还不能够提供稳定的网络服务，所以，在前期我们会向所有市民免费试用。 至于什么时候开始收费，要取决于我们技术的成熟性。” 香江一共才500万人口，但电话的装机量早就已经突破了100万门，有非常好的通讯基础。 桔子科技所谓的免费服务，目的还是为了培养互联网种子用户，让市民对互联网产生依赖性。 现在的计算机保有量还比较有限，想要依靠isp业务实现盈利，还需要一个很长远的过程。 桔子科技此时积极推出isp业务，商业条件还不成熟，赢利在短期内是不可能实现，需要刘志成大量的资金投入。 这也是为什么刘志成需要到处赚钱的原因之一。 早期的互联网，是依靠科研在推动，商业化程度很低，对于商业利益的追逐也并不热衷。所谓的互联网精神是开放和共享。 在这种开放共享的思维主导下，在座的学者，对于科研网升级成真正的城域网，是持十分欢迎的态度。 这种升级的成本，都是桔子科技和旗下的香江电话在承担，这些互联网的早期使用者，其实是在坐享其成。 只要香江电话能够推出互联网接入服务，都不要再去办公室，在家里就可以上网。 其中的方便程度，他们都很清楚，所以就不可能去反对。 而且，互联网是前沿领域，对于大学的学者来说，桔子科技愿意继续升级互联网应用，对于他们的学术研究同样能够提供更好的支持。 现在全球电讯运营商，对互联网通讯的积极性并不高。 按照桔子科技的计划，香江的这个城域网，将可能暂时会成为全球规模最大的城域网。 这种大规模应用中，可以率先研究发掘的学术领域成就就有很多，可能把香江的学术影响力，提升到更高的层次。 大家都知道近水楼台先得月的好处，不少学者，马上就开始询问起霍海清，关于这次通讯网改造计划的一些技术细节和方向。 这两年，霍海清在通讯专业知识上同样狠下了一番功夫，来开会前更是经过充分的准备。 现在回答起这些学者的问题时，倒是对答如流，显得极其专业。 学者们在讨论的过程中，感觉到霍海清的准备非常充分，这代表桔子科技在这个计划上，真的会有大规模的投入，不少学者直接就提出了各种合作研发的申请。 霍海清早就得到了刘志成的授意，对这种合作研发的申请一律表示欢迎。 要推动互联网通讯技术的快速升级，只依靠桔子科技自己的那点人力，还是远远不够。 需要全港、全社会的研发人员鼎力支持才行。 这些学者可都是极好的研发人才，如果把他们都引入到这次通讯网络升级计划中来。 对于桔子科技来说，同样能够得到极大的助力，可以加速各项研发项目的推进。 等到这些最积极的通讯专业学者与霍海清交流的差不多了，参会的计算机专业学者就开始了提问。 “霍生，你们要为市民提供互联网的接入服务，这当然是非常好的事情，但这些市民登录互联网之后，能干什么？这个方面您有什么规划吗？” “您这个问题，其实就是应用服务提供，这个方面，我们桔子科技确实有一些初步的规划。 大家应该有不少人听说过，我们桔子科技公司的内网上，去年就开始尝试一些互联网应用。 这次向市民开放互联网接入服务的同时，我们桔子科技会将一些比较基础的互联网应用，迁移到公网上来，向所有的用户开放。” 桔子科技的很多员工，都是这些大学的毕业生，桔子科技在内网上设立了很多应用网站的事情，也不是什么秘密，他们大多数人都听说过。 只是，这些应用网站之前是建立在桔子科技的内部网之内，外部用户，根本无法登录到这些内网网站。 不少学者早就听说了桔子科技的应用网站在内部很受欢迎，但一直没能亲身实验过，听到这些网站会迁移到公网，马上又引起了很多人的兴趣。 “我们会提供的pps、网络聊天室、邮箱、以及游戏娱乐大厅，我在这里就不一一介绍，希望以后大家多去使用。 这几个网络应用，都已经在我们桔子科技的内网上，运行了近一年，无论是技术的稳定性，还是用户的受欢迎程度，都已经承受住了考验。 这次我们将这些应用迁移到公网之上，就是想用这几个应用，作为吸引用户登录网络服务的基础。 不过我们相信，互联网应用会有巨大的发展空间，我们现在推出的几个应用，不过是在抛砖引玉。 在此我们竭诚邀请，有志于互联网技术的各路精英人才，与我们一起来开发更多互联网应用。 我们相信，未来互联网应用中，不仅会有各种基础性的应用，也会有各种特色应用。 互联网的精神虽然是开放和共享，但这些特色应用网站的设立，都需要投入大量的成本。 这些特色应用提供了价值，未来必须要借助商业化运营来收回成本，才能实现良好的资金循环。” 桔子科技这次推出的应用，都是刘志成精心挑选出来的，都是互联网早期，最容易吸引到用户的应用。 以当前的计算机保有量，互联网用户的规模受到了极大的限制，想要商业化赚钱，是几乎不可能。 因此刘志成干脆用免费服务的形势进行推出，以尽快吸引更多的用户上网。 桔子科技这次推出了这么多的应用服务，其实就是自己承担了网络内容服务商的功能。 而刘志成的决心还不止于此，霍海清让与会者消化了一会他说的应用服务之后，继续说道： “刚刚我说过，我们愿意邀请有志于互联网应用开发的精英，来共同开发各种应用，这可不是随便说说的， 为了支持应用开发的发展，我们桔子科技会建立一个公共的数据中心，这个数据中心之中，桔子科技会不断的投入计算机和存储设备。 这些计算机和存储设备，我们会提供给应用开发者使用，各位如果有什么互联网应用开发的好想法，完全可以在我们提供的这些计算机上来把它们实现出来。 这个数据中心，与我们之前说的互联网接入服务、互联网应用服务一样，暂时也是免费的。 但还是那句话，后期成熟了，不排除商业化收费的可能。” 霍海清这么说的目的，也就是为了以后收费埋下伏笔。 其实就是后世的idc服务，就是向各种软件开发者，提供硬件资源的租赁和托管服务。 如果永远不收费，桔子科技再有钱，也只有关门大吉一条路。 为了吸引互联网爱好者，只是桔子科技仍然是暂时免费。 许多学者，其实对于互联网的应用，都有些自己的创意和设想。 但他们却很难把这些设想真正变成实际的应用产品，原因就是他们担负不起高昂的开发成本，以及后来的运营成本。 现在桔子科技要推出免费的idc服务，对于这些学者无异于又一次雪中送碳，迎接的就是又一轮详细的询问，和合作申请。 霍海清的讲话，彻底改变了研讨会的风格，将研讨会从一场务虚的研讨，转变成了务实的互联网推进计划讨论。 对于霍海清提出的几点计划，几乎所有与会的人都表现出了积极的欢迎态度，甚至恨不得当场就与桔子科技敲定合作意向，签订合作协议。 桔子科技几乎是凭借一己之力，承担了isp\icp\idc三个重要角色。 他们不可能不欢迎桔子科技推出来的一系列计划，等于是桔子科技在独立的撑起了这个香江城域网，使得香江城域网直接就有了完整的结构。 无论是搞通讯专业的，还是搞计算机的，在这个过程中，这些学者只要积极参与进来，就能够写更多的论文成果，提升香江在互联网的影响力。 (本章完) 第219章 传媒帝国 第219章 传媒帝国 桔子科技与香江各大学之间的大规模合作，其实时间并不长，是从桔子科技超级计算机立项的时候，才开展全面的合作。 刚刚开始，与桔子科技的合作，主要是科大的专家教授，后来逐渐有其他大学的专家教授加入。 这些专家教授虽然有些‘清高’，但也要食人间烟火，依然需要足够的收入，来维持体面的生活。 尤其是在香江这个发达资本主义的地方，谈钱从来不是什么俗套的事情。 与桔子科技的合作，却绝对是挺直腰杆，站着赚钱，绝对不是卑躬屈膝，昧着良心赚钱。 桔子科技的所有项目，都是正儿八经的科研项目，从来没有什么歪门邪道的东西。 与桔子科技合作搞科研项目，只要自身的能力足够强，绝对是名利双收的事情。 去年桔子科技推出的超级计算机和科研网两个项目，都是有了成熟方案，才进行推广。 对于这些专家教授们来说，虽然能够发挥的空间不多，但也都赚到钱，同时又出了科研成果。 这次霍海清提议的推广城域网计划，明显是一个更加巨大、更加长期的项目计划。 而且从开放性和技术拓展空间而言，也远超之前的两个项目。让这些专家教授有更大的研究空间。 桔子科技这次要推动的香江城域网建设，绝对属于超大型的发展计划，需要投入以亿美刀为单位的超级项目。 现在，互联网的发展正好到了关键的时期，互联网技术是发展的越来越快，重要性也是逐渐凸显。 全球原本分散发展的各国计算机网络，正在被陆续连接起来，成为一个统一的互联互通网络，也就是国际互联网。 这个复杂庞大的系统，是逐步建设起来的。 香江城域网的建设，是刘志成能够切入国际互联网的基础。 只有先把香江城域网建设起来，刘志成才有可能推动香江城域网与国际互联网进行连接，互联成一体。 霍海清在讨论会上推出的计划，核心是加强香江城域网的内部建设。 而刘志成接下来提议的主题，就是推动香江城域网与国际互联网的全面连接，将香江城域网推进为国际互联网的一部分。 刘志成一出场，就受到了大家热烈欢迎，会议现场发出雷鸣般的掌声。 国际互联网的趋势，在座这些学者不可能不了解，只是他们手中掌握的资源有限，只能提出一些方向性的建议。 “各位，国际互联网的中心是在美丽国，如果香江的城域网要接入国际互联网，实际上就是要接入美丽国的互联网。 国际互联网的连接，仅凭我们在座的各位和我们桔子科技，是很难实现，要实现这个计划，有两个核心的基础工作。 首先必须要得到官方的批准，也就是获得港府和美丽国的批准。这个工作申请工作，只能由香江的学术界来出面中请。” 刘志成的讲话，直接就将与国际互联网的连接，当成一个操作性的计划来提出。 要接入国际互联网，必须借助这些学术界和大学的名头，而桔子科技只能作为资金提供方和项目实施主体出现。 香江与美丽国能够尽快实现网络连接，对所有的香江学界都有好处。 对于刘志成这方面的要求，与会的学者们，反应也是相当的积极。 桔子科技既愿意出钱、又愿意出资源，自然没有人反对。 讨论会的当场就形成了初步的方案，会由中大、港大和科大领头，组成一个专门的委员会，来推进这个申请的相关事宜。 “第二个核心的工作就是要通过跨洋电缆，将香江的网络与美丽国的网络进行物理上的连接。 这是一个重大工程，当然，我们首先要去和大东电报局进行谈判，尽量租用大东现有的通讯网络，来实现这种物理连接。 如果与大东的谈判不顺利，那么就由我们桔子科技，来自行投资建设一条新的越洋线路。” 香江的对外通讯经营权由大东垄断，如果桔子科技要新建越洋线路，同样需要与大东进行谈判。 与大东的谈判，更多是涉及到利益方面的事，相信只要利益给到位，大东应该不会特意作出阻碍。 刘志成当场就承诺会由桔子科技出面，与大东进行交流， 在讲完这两个基础的工作之后，刘志成还特意提到了互联网的国际竞争。 刘志成其目的，就是希望香江的学术界能够团结起来，尽快推动申请工作。 所谓的国际竞争，更多的是争夺在亚洲的影响力和主导权。而主导权在于互联网的根服务器。 至少，香江也应争取到一个辅根服务器。 前世，全世界只有13台ipv4根域名服务器。1个为主根服务器在美丽国。 其余12个均为辅根服务器，其中9台在美丽国，欧洲2个，亚洲1个位于rb。 刘志成想要改变内地电子产业的落后局面，就需要与美丽国在互联网的超强话语权进行对抗，抢夺更多的话语权。 刘志成也清楚，想要全面抢夺美丽国的主导权，是不可能实现。 能够在美丽国主导的体系内，尽可能增加一些话语权，就已经算是十分成功。 而这个辅根服务器，就是刘志成想要尝试争取的话语权之一。 对于根服器，桔子科技也只能做这么多。 研讨会结束后，刘志成又开始了新的忙碌。 ……… 广播道81号，亚洲电视台。 因为在1970年代间，香港三间电视台、及两间电台的所在地。 因当时香江合共只有五间电子传媒，兼且全都集中在该处，地理上亦位处小山丘上，因此该处被称之为“五台山”。 后来佳艺倒闭后，人们改叫该处为“四台山”。 刘志成来到了亚视丘德根的办公室，丘德根热情的接待了他。 “刘生，欢迎来到亚视指导工作呀。你这可是入股亚视之后第一次过来。” 丘德根似乎知道刘志成为何而来，脸上闪过一丝不舍。但现在的亚视实在是经营上太困难。 “邱生这是在批评我，但我也是相信邱生是可以经营好亚视，才放心对亚视的投资呀。”刘志成笑着说道。 刘志成自从几年前入股亚视后，五台山就没有来过一次。坐下来后，双方短暂寒暄之后，刘志成开门见山的说道：“邱生，我这次过来，是想询问你是否有意放盘亚视？” 此时丘德根尚未对外透露放盘的信息，故直接提出来很有必要，免得双方产生不必要的误会。 丘德根看着刘志成，笑着说道：“刘生，你也是亚视的股东，应该也知道经营电视台的难处。” 在无线的强势之下，亚洲电视也是节节败退。 虽然刘志成在传媒领域取得了不错的成绩，丘德根不相信他能够有能力经营好亚洲电视，取得新的成功。 所以，这么多年以来，也就没有主动邀请刘志成过来商议电视台的工作。 刘志成也没有在意，反正自己没有话语权，就当作一个投资。 刘志成大方的说道：“难处我当然是知道，但我想亚视如果能够加大投资，肯定会取得更好的成绩。 而且我始终相信，无线不可能永远这样一路强势下去，亚视迟早有一天会打破无线的垄断。” 无线确实基本垄断了香江的电视产业，无线电视台年盈利一两亿港币，而亚视去年才盈利700多万港币。 亚视最高时期收视率也才三成，无线占七成。 前世，林百欣和郑裕桐收购亚视后，立马加大投资，故造成每年亏损2亿港币左右。 丘德根又问道：“刘生怎么知道我有意出售亚视？” 刘志成笑着说道：“我并不知道，今天只是来询问一下。但我也渴望能够经营亚视。” 丘德根这才点点头，只要不是趁火打劫就好。 去年11月份亚视大火，连邵逸夫都跑来慰问，说是充份体现同行间之友情。 但邱德根认为，邵逸夫是猫哭耗子，假慈悲！ 思索了一阵，丘德根果然说道：“伱想购买多少股份？” 刘志成顿时放松了一下，丘德根此话就是表示有意放盘，点头说道：“全部股份如何？” 丘德根摇摇头，说道：“亚视我了六年时间，期间倾注了我太多的心血，若不是这几年一些事情让我有些心力憔悴，我也不会出售！ 甚至可以说，你来之前，我都没有这个想法。让我改变想法的是，刘生有这个信心和财力。 所以我愿意交出管理权给你，但是我要保留一定的股权。” 刘志成心里说道，只要你肯交出管理权和大部分股权，剩下的股权拿到还不简单，有的是办法让你稀释股权。 到时候来个每年亏损几个亿港币，到时候丘德根就会主动出售股份。 刘志成说道：“你只保留三成股份，怎么样？” “可以！”邱德根点头同意。 接下来，双方就价格谈了起来，也没有什么好谈的，丘德根要价6亿港币，而且不肯松口。 刘志成便同意了丘德根的要求，并约好三天后带律师、审计来查账。 三天后，大家在亚视的会议室签订了股权转让协议。 新的股权分布是：城市集团70%、远东发展30%。 刘志成任亚视的董事局主席，孙丽娜任执行董事、丘德根为董事。 当天，亚视还开了一个董事会，正式公布了股权转让的情况。 有记者询问刘志成：“为何投资长期亏损的亚视？” 刘志成说道：“我们当然知道亚视是个亏钱的老祖宗，但香江是自由竞争，一家独霸的局面，总有一天会被打破； 并且，亚视和无线都有电视的专营权，港府不会再随便发牌，这种资源也是非常的稀缺。” 又有记者问刘志成：“刘生你作为传媒大亨，是否有信心经营好亚视？” 刘志成笑着说道：“我算哪门子传媒大亨，不过是你们媒体的夸大其词。我不是专门的电视人才，只是一个投资者，亚视的经营还得靠专业的人来管理。” 似乎很有道理！ 亚视换新老板，一时间，很多媒体的目光，纷纷集中在亚视上面来。 新财团实力太强，亚视会不会改变现在的情况，打破无线的一家独大呢？ 这是所有人的想法！ 更让人侧目的是，随着亚视有刘志成这个‘首富’的加盟，会不会焕然一新呢？ 这也是所有人的期待！ 亚视的会议室，众人正在开会。 刘志成作为董事局主席，率先说道：“我建议聘请周梁淑怡，来担任亚视的行政总裁，你们怎么看？” 邱德根笑着说道：“她呀，倒是个钱的好手！当年佳艺便是因为她不堪她大开水喉（大笔钱）而倒闭。不过她现在是立法局议员，肯来亚视么？” 刘志成心想，没有她来大手钱，你怎么可能自己主动让出全部股份呢？ 刘志成笑着说道：“她以前也对记者说过：她喜爱传播媒介的工作，希望有一天以传播业的成就来衡量自己的成绩。 我觉得，如果我们能够主动邀请她，肯定会同意来亚视工作。” 刘志成现在也确实需要一个会钱的专业人士，来管理亚视，通过大手笔钱。让亚视有焕然一新的感觉，迅速打开局面。 邱德根便说道：“那我觉得行！” 众人很快纷纷附议！ 现在的亚视，如果不下一剂猛药，肯定无法打开局面。 刘志成入主亚视之后，准备大笔钱，更新设备，更新节目，给香江市民们眼前一亮的感觉。 周粱淑怡就是不二人选，当年的佳艺虽然是倒闭在她手，但也是条件限制。 一个教育电视台，怎么可能竞争的过商业电视台。 下一步，刘志成打算让亚洲电视进行改革，而且会电视上星，向更多地区直播，扩大亚视的影响力，提升广告收入。 只有扩大传播范围，才有可能实现提高收视的人群。所以上星是理所当然。 现在，城市集团已经和中信达成了协议，只等卫星发射升空。这样，刘志成的传媒帝国就基本成形。 (本章完) 第220章 亚视发展 第220章 亚视发展 鳄鱼恤总部。 鳄鱼恤集团旗下的休闲装品牌，最后是买断了澳洲品牌真维斯的东南亚品牌使用权。 真维斯走的是中端服装品牌，价格在香江还是很有竞争力。 一套服装也就上百港币，既不会给人廉价的感觉，也不会给人一种奢侈品的感觉。 目前，‘真维斯’第一家香江专卖店，在中环已经开张。 “老板，你建议我们聘请rb培训团队，培训店员的基本服务礼仪，还是取得了不错的效果。 到目前为止，我们的服务做的最好，给顾客一种宾至如归的感觉。” 刘志成点头说道：“服务态度一定要是发自内心，千万不能够被顾客一眼看出就假装的， 所以我们要给员工更好的福利和薪酬体系，增强他们的归属感，才能使他们发出最真诚的服务意示。” 店员们也不傻，只要工资比同行业大多数都高，就知道真维斯的好，自然就多一份归属感和优越感。 幸福感是可以传递和感染别人！ 一旦他们把这份幸福传递给顾客，自然而然就会促进店内的成交量。 以刘志成后世的眼光，前世看过优衣库的招聘薪资待遇，以及店员的服务风貌，岂有不知道这个道理。 用高薪留住员工，反过来员工也会把服务做得更好，想在真维斯长久工作下去。 如果再给普通员工的多一些晋升渠道，整体服务风气自然而然的就上去了。 真维斯每月都会评选‘优秀员工’，并有公开透明的店员晋升渠道，普通店员甚至有机会进入到总部任职。 罗杰点点头，说道：“公司在这方面，正在制定一个系统化的管理方案，到时候拿给您过目。” “嗯，我给你讲的只是一个方向，或者说只是大纲，你们要在实践中，不断总结完善，将之细化。” 罗杰点点头，说道：“没问题，请老板放心。” “恩，今年我们的鳄鱼恤、真维斯要在上沪、羊城、鹏城开设专门店，正式进入内地市场。” “我们已经派出团队在内地调研市场，发现内地的服装很匮乏，但沿海已经有不少人先富起来，市场确实开始出现。” 刘志成说道：“恩，但市场成熟还早，所以伱这边依旧要将重心放在香江、东南亚市场的拓展。” “好的，我知道了！” 真维斯也成立了专门的面料研究中心，前世，优衣库在同样价位中，他们的面料确实让人更舒服，甚至比有的服装品牌高出几倍。 优衣库的成功不无道理，所以，将精力都在面料上，是不会有错。 毕竟，设计之类的方面，完全可以抄袭。 不一会，负责生产业务的陈星，来到刘志成的办公室汇报工作。 “老板，此次中山之行非常顺利，那边政府给出各种优惠政策，支持我们在中山建厂。” 刘志成满意的点点头，这是意料中的事情，毕竟沿海改开都比较早，官员逐步建立以经济建设为中心思路。 鳄鱼恤这次投资，是一个大投资，当下港商享受的待遇相当高。 而且是一个能解决3000人就业的大型服装生产厂，当地政府不隆重接待才怪。 而中山在改开之后，选择了“三来一补”的发展模式，是广东早期的‘四小虎’之一，各方面投资条件都非常好。 资料上显示，zs市答应批出800亩土地给鳄鱼恤集团，并给予各种税收上的减免，并保证水电等的供应。 看得出来，确实很重视这个项目，怕是中山近些年最大的投资项目。 “目前我们的服装业才刚刚发力，主要是要消化香江工厂的产能。中山的这个项目分为两期建设，逐步将产能转向内地。” 陈星点点头，说道：“没问题，我们占据主动，基本上是有求必应。” 刘志成说道：“恩，你这边依旧要将重心放在香江工厂上，并配合鳄鱼恤在东南亚市场的拓展。” “好的，我知道了！” 下午，刘志成在品牌负责人罗杰的陪同下，来到中环‘真维斯’门店参观。 真维斯品牌被刘志成寄予厚望，不仅仅是走的休闲时装品牌路子，而且还是走的‘快销品牌’路子。 真维斯的营销方案是以点带面，发展海外和内地的市场。 所谓‘以点带面’就是先在一个地区的重要城市开设门店，然后逐渐辐射四周。 简而言之，是走zara和优衣库的路子，但真维斯比优衣库、zara的眼光看得更长远。 因为有刘志成这个穿越者在，不管是在哪方面，都有一定的超前布局。 真维斯中环店的顾客很多，刘志成在罗杰及保镖的陪同下，也挤了进去。 刘志成第一时间打量起服饰的摆设，简直和后世的优衣库摆设一模一样。 衣服叠成方块整整齐齐的放在货架上，不同的尺码用标签放在明显处。 有的款式用模型穿着向顾客展示、有的款式用海报宣传。 若是翻乱了衣服，店员叠衣服的速度很快，顾客是不需要任何负担。 这就是体验感。 刘志成为了推广真维斯。打算将真维斯纳入自己的穿衣体系中。 前世，某大佬哪怕是穿双布鞋，别人也看得出他是大佬。 所以，对于刘志成来说，穿什么牌子已经不重要，自己穿在身上，就很好广告。 ………… 亚洲电视台。 刘志成对着坐在办公桌对面周梁淑怡说道：“电视圈、演艺圈的人脉你比我好，你可以尽管把自己看好的人挖来。” 周梁淑怡顿时欣然接受这个任务，这可是壮大亚视的好机会。 “好的，董事长。我会努力向各岗位的优秀人才伸出橄榄枝。不管是幕前人员，还是幕后人员，争取尽快让亚视焕然一新。 而且，我曾经在无线任职高管，对无线的老班底都很熟悉，我们之间一直有交往。知道他们的待遇怎么样？” 刘志成点头说道：“现在亚视的卡司上不了台面，希望你尽快为我们亚视组建一个强大的团队，钱不要肉痛，六叔舍不得，我们就要让他心痛。” 周梁淑怡松了一口气，她最担心的就是刘志成不支持自己，因为这些投入巨大，亚洲电视可能因此会出现亏损。 “好的，董事长。”刘志成点了点头，说道：“黄金台、钻石台有点俗，更名为本港台和国际台，一目了然！” 亚视有两个台，一个是黄金台（中文台），一个钻石台（英文台）。 新班子上任，自然也得有新样。 周粱淑怡点点头，说道：“董事长说的有道理，我支持。” 刘志成说道：“在挖角的同时，你也要保证我们的后院不被无线挖角。 所以，亚视的正式职员和管理层，一律加薪三成，你替我放出风声。” 这是天大的好事，有利于亚视的管理，周梁淑怡毫不犹的说道：“好的，我带同事们谢谢老板。” 刘志成点点头，又说道：“前段时间，我和几个编剧朋友喝茶时聊天，说是策划了个节目，我说给你听，你去组织小组研究一下。” 周梁淑怡连忙说道：“好的，老板您说！” 刘志成是传媒大王，没有点本领怎么可能。 “这个电视节目叫做‘奖门人’，邀请当红艺人上来玩游戏，争夺奖金奖品，以“恶搞”风格来吸引观众。 主持人插科打诨属平常，还可以拿艺人的绯闻、负面新闻来开涮，就是当事人在场也毫不留情。 再设计出种类繁多的游戏环节，除了常规性的趣味环节外，还可以完全以“让明星出丑”，相信看着一个个银幕偶像被“整蛊”，观众常常会开心得哈哈大笑。 这些“估歌仔”、“辣辣寿司”、“乒乓波”、“大电视”等趣味十足、老少咸宜的游戏，一定会逗得观众乐开怀。” 电视节目比电影剧本大纲，更容易信手拈来，一些趣味游戏，刘志成更是领先这个时代几十年，随便讲几个，都足够提高收视率。 此时，周梁淑怡用纸和笔连忙记录了下来，心中有些不平静。 仅仅是口述，她就已经发现这个节目的娱乐性很高，大概率会受到观众的欢迎。 她就严重怀疑这位老板口中所谓的编辑，只是一个借口而已，今后肯定还会有很多自己的想法。 当然，她不可能去主动说破这个问题，只会主动迎合老板。 “老板，这个想法太好了，我们要不要给那位编剧一个职位，让他参与进来筹备！”周梁淑怡脸上放光，兴奋的说道。 刘志成摆摆手，说道：“不用，我已经买断了他的想法，剩下的都是电视台的事情。 对了，这个电视节目的主持人，我看中曾志伟，他非常适合这个节目，是一个不二人选，你去安排吧！” 周梁淑怡连忙点点头，说道：“嗯，我一定重视这个节目，并和曾志伟好好沟通。” “还有，我已经和中信荣公子合作，准备发射一颗卫星，你也要有准备，我们应该多弄几个频道。”刘志成交待道。 周粱淑怡一听，内心一喜，说道：“董事长，你放心。”电视上星，这可是天大的喜事。 待周梁淑怡离开后，刘志成伸伸懒腰，亚视需要一步步来，自己的想法也是一步步放出来。 不过当务之急，是将丘德根剩下的股份买到，将亚视完全掌握在自己手里。 接着，刘志成起身，打算去剧集制作部门去看看！ 他的命令不能只通过周梁淑怡来传达，他需要更多的亲信。 一路上，工作人员纷纷招呼道，虽然大多数人没有见过刘志成，但其长相不是什么秘密，基本上天天可以在报纸上看到。 可能在马路上擦肩而过，不一定有人认得出，但在自家的公司被认出，还是很容易。 “老板，你来了！”剧集制作部负责人李兆熊见到后，主动迎了上来。 “恩，过来认认门！李经理，带我认识认识大家！” “好的！” 李兆熊带着刘志成在剧集制作部走马观一圈，随后两人来到李兆熊的办公室。 “李经理，我打算搞几个大投资剧集，你可要有心理准备！” 听到刘志成口中的‘大投资剧集’，李兆熊那是脑海里第一个反应就是‘真的制作大’。 因为他知道老板是首富，不可能和一个小人物开玩笑。 “老板放心，我们一定不负重望。” 刘志成点点头，说道：“最近全员要加工资三成，你们作为领导，要带头好好的稳定公司。 特别是你这个剧集部负责人，不但要稳定本部门的人才，还得主动出击，去外面挖角。” 听到加工资三成，李兆熊眼皮子跳跳，心里非常开心！ “嗯，我一定主动出击！” 接下来，刘志成有意无意的表达出对李兆熊很看重，顿时收获了李兆熊的忠心。 眼前的这位是谁，那是比邵大亨更大的财阀，而是是香江传媒之王。 他亲自来拉拢自己，李兆熊觉得自己一定要好好干。 最后，刘志成说道：“我说个艺人名单，你去和他们接触一下，告诉他们，我们要拍一个大投资剧集，希望签约他们；就算是他们不签约，只要能出演也行！” “老板你请说！” “郑少秋、刘青云、蓝洁瑛、周慧敏、刘松仁。告诉他们，薪资比无线高。” 刘志成相信，没有钱挖不动的墙脚，就看挖墙脚的人是谁？ 李兆熊立马说道：“老板放心，我努力去试一下！这里面应该刘青云最难搞定，搞不好还和无线有合同在身。 蓝洁瑛嘛，已经被无线抛弃，去年合约满后，便离开了无线。周蕙敏是歌手出身，应该没有和无线签约艺人合同。 刘松仁是老牌艺人，是不会签卖身契。郑少秋，好像总裁在接触，我会和她沟通。” 刘志成不动声色的说道：“蓝洁瑛没有签约的话，你一定得把他带到我们亚视。” 李兆熊听到刘志成说完，心中一顿，这是有名的风流大亨。难道是看中了蓝洁瑛？ 老板看中的女人，自己必须得全力以赴。然后投其所好的说道：“好的，她正是我们急需的演员，不惜一切代价把她签到亚视。” 刘志成又和李兆熊沟通了一会，才离开剧集部。 至于亚视的第一个大制作剧集，刘志成的计划是《大时代》。 前世，看过好几遍的连续剧，刘志成把剧情弄出来没有什么困难。 港剧他前世看得不多，但是《大时代》、《创世纪》却看过几遍，亚视拍摄出来，应该问题不大。 接下来，刘志成还打算拍摄《包青天》、《新白娘子传奇》，仅凭这四部大戏，亚视就能赚很多钱。 (本章完) 第221章 叶小姐 第221章 叶小姐 从亚视剧集制作部出来之后，在楼道的转弯处，一个冒失的女孩子差点冲撞了刘志成。 把保镖阿军吓了一跳，差点暴击她一顿。 “老板，对不起！”女孩子连忙道歉道，她刚才被阿军眼神吓得不行。 刘志成看了一眼女孩子，有些面熟，好像在前世某剧里见过，但又不敢肯定。 便笑着对女孩子说道：“你叫什么名字？” 女孩子连忙说道：“老板，我叫叶玉青。” 刘志成不动声色的笑着说道：“哦，叶小姐，我可以请喝下午茶吗？” “哪有第一次见面，就直接约会。”叶玉青心里低咕的说道。 刘志成不急不躁，说道：“如果叶小姐不说话，我就当作已经同意，那我在楼下车上等你。” 叶玉青一愣，这男人好霸道！ 不过，她却没有在意，刘大亨霸道一点是魅力。 刘志成和叶玉青来到上环黄埔酒店的餐厅包厢吃饭。 两人一边吃饭，一边闲聊。 让刘志成有些意外的是，叶玉青很大方，直言自己现在有男朋友并同居在一起。 “那你为什么还出来拍戏？” “有些不甘心！我觉得既然进入了这一行，一定要闯出点名堂才行。人不应该这样平平淡淡、碌碌无为的过完一生。 我现在每天风里来，雨里去，买菜煮饭，还得照顾两位老人。这样的日子，实在是我不想要的。” 原来，叶玉青和伍卫国在1987年开始谈恋爱，没多久两人就开始同居。 叶玉青直接住进了伍卫国的家里，和他的家人们一起生活，当起了家庭主妇。 同居的这段时间，伍卫国出去工作，叶玉青就经常骑着自行车出去买菜，照顾他的爸妈。 可时间一长，叶玉青就有些怀念演艺圈，故今天去亚视找找机会，正好碰到刘志成。 刘志成笑着说道：“伱既然已经选择家庭主妇这条路，为什么还想出来工作？” “我现在有些后悔，我不想现在就过家里长家里短的日子。” 刘志成摇摇头，露出淡淡的笑容。 叶玉青立马有些不甘心的说道：“刘生，帮帮我。” 在她看来，刘志成是电视台的老板，又是传媒公司的老板，如果想捧红一个人十分容易。 刘志成笑着说道：“就算给你资源，我也不敢保证一定让你红呀。不过我十分好奇，你既想要我帮你，你是想要钱，还是想要名？” 叶玉青不傻，很快知道刘志成的弦外之音。 叶玉青出身也算富裕家庭，她不是那种见钱眼开的人，换成别人说这句话，她是不会回答这个话题。 看着刘志成面容，叶玉青很是心动，刘大亨不但有钱，而且有点靓。 “我都想要！不是我贪心，而是我知道拿钱只能拿一时，我还是想在演艺圈有一番作为，这样才有安全感。” 刘志成愣住了，这也不叫贪心，那什么才叫贪心？ “先吃饭吧！” 败给了这个女人，刘志成想想都头庝。 “那个.” “等会去酒店房间再说！” 叶玉青一愣，她承认这男人有魅力，但这目的也太明确了吧！而且好没有情调。 但还是不由自主的点点头。 生活该妥协就得妥协，更何况是妥协给这样一个优秀的男人。 到了酒店套房后，刘志成开了瓶香槟，两人闲聊起来。 毕竟，刚才在包厢里，还是有服务员出入的，有些话题不好明说。 他就是玩玩而已，管她现在是个什么情况，只要没结婚就行。 其实，叶玉青算不上什么漂亮的女星，娱乐圈一抓一大把。 不过刘志成就是想尝尝前世想尝，但是没有机会尝到的滋味。 前世看她的片子，好歹浪费了不少，现在有机会实战，没道理省那么点流量。 刘志成举起酒杯，叶玉青同样举起酒杯，‘嘭’的一声，清脆的声音响起。 叶玉青饮完酒，觉得好轻松！ 这个男人不会给人压力，眼睛里也没有吓人的欲望，一副愿者上钩的表情！ 刘志成来到落地窗前，看着维多利亚港美丽的夜景，感叹黄埔酒店的位置真的很不错。 叶玉青的身体无疑是最有特色的，那是一种勾人心魄的身体。 只见她看了看窗外的维港，然后依偎在了刘志成的怀中。 刘志成低头一看，好家伙，我太钟意了！ “不准看！” 这女人还是有点小脾气的，欲迎还拒做的很好！ 叶玉青终于见识到，为什都叫刘大亨风流大亨，原来就是一个好色之徒。 但仔细想想又正常，他实在太年轻了。凑近一看，这男人的皮肤真好！ “你要怎么安排我？要我满意，我才会跟着你。”叶玉青一如既往的直接。 但对于刘志成来说，直接一点好。 “安排嘛，那就简单了。一条路：做我的q人，我每年给你上百万的金钱， 再给你介绍一些配角之类的，基本上不会让你红，只能让你有个工作。 当然了，这样的话，我们的关系要完全保密。不过，跟着我，住豪宅、穿名牌也不会有未来。” “另一条路：给你最好的资源，捧你成为香江的一线女星。但是你需要付出很大。” 叶玉青连忙问道：“让我成为一线女星，为什么会付出很大，我也做你隐秘的情人好啦！” 在她看来，两条路自己最大的付出应该就是身体，还能有什么值得这个男人看中的。 刘志成笑着说道：“我说过，你想红是很困难的，因为一开始就没有红。 若是想红，就得剑走偏锋，先在杂志拍摄楼点写真，从青春玉女转变为性感女神，届时拍咸湿片的公司便会纷纷找上门。 保证你成为全港男人的女神。到时候，你演戏、唱歌都可以接，自然就红得很透了。” 她若是真想拍，城市集团是可以为她拍，刘志成也不是丢不起这个人。只要拍了性感写真，到时候自然有人找她拍。 “我才不拍那个，我选第一条！”叶玉青脱口而出。 这下轮到刘志成有些诧异了，这位改性了？ 叶玉青突然笑着说道：“你当我傻啊！虽然那个能出名，但能赚几个钱？ 我若是被逼得没有办法倒是可以考虑，可现在明知道有你提携，我为什么还去拍那个！”这个分析倒是有理有据！ “一起跳个舞吧！” “我不太会！” “我教你！” 随着音乐打开，刘志成搂着叶玉青在房间翩翩起舞，实际上他只教了一遍，心思便不再舞蹈上。 “其实，你完全可以走性感的路子！我派人给你出一些性感的写真，不漏的那种！以后也可以拍一部只脱不漏的电影，说不定能红！”刘志成打趣道。 只见叶玉青今天一身紧身装，傲人的身材直接一目了然，拍性感写真应该好看。 “我听你安排，反正我把自己交给你了，听说你虽然风流，对女人都很好。”叶玉青凑近刘志成，在他耳边低声的说道。 好家伙，一语双关啊！ 即在夸奖刘志成，又在提醒刘志成要好好对待她。 “这是当然，等今晚过后，你就会知道，女人为什么都说我好啦。” 说完，拦腰抱起叶玉青。 次日，刘志成难得爱不释手的放过叶玉青，并快速的约了下一次见面。 美人娇羞的答应了！ 叶玉青突然好奇的说道：“你昨晚说让我出性感写真，我也算是你众多情人的一个，你这样身份的人，难道还忍心看我的身体被人看吗？” “自然是请女摄影，工作人员都请女的，男的清场。” “这样倒是不错，没想到你还真有办法。” 刘志成笑着说道：“谁叫你不愿意当我的金丝雀呢？” “才不要当你的金丝雀，你女人有没有这个数？”叶玉青伸出一只手。 刘志成心里鄙视道：“你看不起谁呢！” “真不想当我的金丝雀？我在半山那里有处豪宅，也就3000个平方尺吧，价格差不多要值800来万港币。 我本来想过户给你的，然后把你关在那里，做我的金丝雀呢。” 叶玉青一听，那里还顾忌那么多，紧紧的靠上来。 “我要！”. “要什么？” “要做你的金丝雀！” 片刻后，刘志成答应过两天就去过户给她，顿时迎来了美女的第一次主动。 ……… 次日，刘志成在自己的办公室，接待了宝利科技香江的负责人肖赫。 刘志成直接了当的说道：“贵公司是否还有意投资香江的地产业？” 肖赫眼前一亮，作为中资企业，谁不想在香江投资地产业。 不过香江的中资企业都是这几年才入港的，香江的套路太深，地产业压根玩不转。 “若是能和刘先生合作，我愿意说服公司拿出现金投资！”肖赫连忙说道。 过了这座山就没有这个庙！ 现在刘半城愿意带着玩，还不得赶快表态。 刘志成笑着说道：“4月初，香江地铁公司将把茶果岭附近的蓝田地铁站上盖物业权进行招标。 采用竞标方式，价高者得。保守估计，光补地费就需要10亿港币，竞标价也是在6亿港币以上。 如果你们宝利科技有兴趣，可以参股和我们黄埔集团联手投标。” 肖赫顿时震惊起来，这个项目太大了。 “我们可以拿几成股份？” “我们双方现金入股，至于占股几成，那就要看你们可以拿出多少现金来决定。 我是这样想的，我们黄埔地产保证你们在这个项目获利多少亿港币，而楼价超过多少元，黄埔地产的盈利比例将超过多少，你看怎么样？” 其实，黄埔集团完全可以自己玩，因为只需出竞标价和补地费，至于后续的建筑费等，一律可以通过贷款来解决。 这个合作对保利科技非常有利，假设竞标价和补地费是16亿港币，宝利科技占股三成，就需要拿出4.8亿港币的资金。 而且刘志成还有保证盈利条款，黄埔集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。 在稳赚不赔的情况下，回报率已经算很高。 刘志成之前计算过，蓝田地块目前销售均价在1000~1100港币，如果工期按5年计算，若是楼价平均销售涨至2500港币每平方尺，那么黄埔集团获利将提高至80%。 刘志成就知道香江在九十年代的房价，1991年2月海湾战争结束后，像这种大型屋邨足足可以涨至3000港币每平方尺。 如此算得，蓝田地铁站上的物业，若是操作得当，足足可以赚50个亿港币以上。 在这一点上，刘志成绝对比其它香江地产商有优势，他会不惜高出几亿港币的补地费，来确保中标。 肖赫一听这笔生意稳赚不赔，立马动心，说道：“好，我立马回去和大家商量，到时候我们再细谈！” 刘志成点点头，这么大一笔投资，宝利科技确实需要筹备。 反倒是刘志成压根就不需要考虑，就算没有宝利科技，他也是势在必得。 肖赫离开后。 刘志成坐在自己足足1000平方尺的办公室，神情怡然自得，颇有财阀的气质。 情到深处，他将自己的双脚抬到价值不菲的办公桌上，一幅葛优躺的模样。 刘志成开始思考蓝田地铁站上盖物业权，也就是前世的汇景园。 这块地皮可以建17幢9至28层的住宅楼宇，前世，底层是汇景广场，而离丽港城超近。 但这个项目需要好好的策划，因为如果1988年4月投得，那么预计1989年上半年就可以进行发售。 但恰恰在1989年5月，地产要暴跌30%~35%，直到1990年5月，才恢复一年前的房价。 也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工。然后92年左右开始销售。 直到敲门声响起，刘志成才收回思绪和双腿，做好摆出董事长的风范。 托尼丹克恭敬的走进办公室，说道：“老板！” “坐，家慧泡茶！” 关家慧当然会主动泡茶，但老板主动喊出来，显然心情是很不错。 刘志成的心情确实不错，现在已经有了两个女人为她生了儿子，而且杨敏丽又即将生产，下一步，就能到关家慧她们。 刘氏家族将在他手里壮大。 (本章完) 第222章 我若成佛，天下无魔！ 第222章 我若成佛，天下无魔！ 今天托尼丹克过来，是向刘志成汇报关于准备葵涌七号码头的招标事项。 刘志成知道，前世和记黄埔以47.5亿港币的价格，获得葵涌7号货柜码头的发展权。 “你们对于招标价格预估是多少？” “老板，肯定不会低于40亿港币。”托尼丹克汇报道。 “现在我们的资金准备情况怎么样？” “我们本来有现金储备35亿港币，但是我们正在准备投资盐田港务局码头，如果资金全部投入到七号码头争夺，会有些吃力。” “你准备怎么样解决？” “老板，我们目前对七号码头竞争上，主要有一个现实问题，就是港府的态度问题。” “你的意思是说，港府会认为，我们在葵涌码头的话语权太过于强势？” “是的，我就怕他们会以此拒绝我们。如果我们不投标，会让外界认为我们已经认输的错觉，面子上会有些挂不住？” 刘志成陷入了沉思，片刻后，说道：“肯定要投标，但我建议组成财团的形式进行。我们可以和新加坡港务局，以及内地的资本，一起组团竞标。” “刘生，内地最有兴趣投标的远洋公司，已经和包船王合作。”托尼丹克又说了一个新情况。 这个情况不得不引起刘志成的高度重视，前世万达就是教训。 “伱帮我约一下中信的代表，我要跟他深入沟通一下。” 现在的中信也是威水香江，入股国泰航空公司，修建东区海底隧道。 论影响力，刘志成是香江的报业巨头、亚视背后的老板。 不管是港府，还是内地，甚至远在欧洲的日不落，都能从他身上看到巨大的影响力和潜力，拉拢是必然的。 现在刘志成在港口码头物业争夺上遇到了阻力，就必须借力打力，团结一切可以团结的力量。 ……… 几天后中信荣公子、新家坡港务局的代表易承长，相邀来到石澳高尔夫球场。 这里是香江风景最好，也是对会员要求最高的高尔夫球场，三人一边打球，一边聊天。 荣公子迫不及待的说道：“刘生，你邀请我们来打波，是为了什么事情？” 易承长笑呵呵的说道：“我看是为了货柜码头的事情吧。” 刘志成见大家已经知道自己所邀何事，看来港府公告招标七号码头的事，还是引起了所有人的注意。 没有办法，目前港口码头就是印钞机，不可能不引起有上进心的商人注意。 刘志成笑着说道：“看来大家都是目光如炬呀，都看上了码头这块肥肉。 只是七号葵涌货柜码头马上就要招标，而九龙仓的情况，中标的希望渺茫。” 两人听完一顿，特别是易承长一脸茫然，他们入股九龙仓就是看中了其实力，希望得到更多葵涌码头的使用权呀。 “刘生的意思是会被港府认为涉嫌垄断吗？”易承长想了想问道。 “这只是借口而已，最主要的问题是港府需要平衡各方利益，所以，我收到消息，九龙仓中标的可能性极低。”刘志成解释道。 刘志成说完，挥杆打球，然后继续笑着说道：“这不就是找上你们两家了嘛！” 两人脸上都浮现兴趣的样子，荣公子更是兴致勃勃的说道：“我看可行！九龙仓高度垄断葵涌码头，虽然不是良好的市场规律。我们三家联手，未必没有希望拿下！” 易承长说道：“我觉得也可行，只是这股份如何分配？” 刘志成继续说道：“若是这次我们投标，我建议我们成立财团的形式进行投标，最好是成立合营公司。 七号码头正好三个泊位，就按照每家一个泊位来投资，这样的好处就是，我们没有必要为了利益，出现内部争夺。” 荣公子第一个响应，正好也想在葵涌码头分一杯羹。 “这个提议不错！有钱大家一起赚，货柜码头的前景非常不错，我们几家联合起来分一杯羹。” 易承长思考了一下，他们港务局的手中，在葵涌并没有泊位，如果这次能够拿下一个泊位，也将是巨大的成功。 “行！只要我们联合，肯定是有力竞争者。”易承长看中的是刘志成的影响力。 就这样，联盟达成一致，同意一起组建财团，一起竞争七号码头。 同一时间，李超人也拜访了包船王，其实是打算入伙包船王组建的财团，一起竞争七号码头。 包船王有一间现代货柜码头公司，是收购九龙仓五号码头时成立。 当李超人提出合作意向，一起投标7号葵涌货柜码头时，包船王立马就答应了。 毕竟在他看来，多一个人就多一份力量。 唯独包船王说道：“刘志成虽然年轻，相信他如果真的有意投标7号货柜码头的话，也会拉拢其他财团。” 李超人自信的说道：“现在港府对于九龙仓的垄断行为，已经有了些意见。当然，不管怎么说，我们的胜算更大一些，不是吗？” 包船王这才点点头，但心里也十分担心，毕竟自己和刘志成是多年好友，知道他是一个不会轻易服输的人。 这将是一场硬仗！ 次日。 九龙仓、新家坡港务局和中信就向媒体透露出，三家打算联合竞标葵涌七号码头开发权。 同时，包船王、中远洋、李超人也向媒体透露出，三家也打算联合竞标。 一时间，舆论哗然！在香江掀起了巨大的反响！ 香江第二畅销的经济日报，刊登了一篇香江大学教授撰写的章，章指出：刘志成旗下的九龙仓货柜，垄断着香江六成半的货柜码头业务。 此次又联合就新家坡港务局、中信集团，联合竞标葵涌七号货柜，意图高度垄断香江的货柜业。 另一份小报刊登了一篇名为：刘家的城：名副其实，香江就是刘家的城。 他是我们的上帝，万物都是他所创造。他的力量远超人类，为打工仔遮风避雨，使香江免受台风暴雨的侵袭。 他们付出了那么多，只是希望我们可以准时上班，不准时下班。这都是成哥的伟大。一时间，市民深切的体验到自己的方方面面都离不开刘家：用的电是刘家的电，住的房子是刘家造的房子，去的超市是刘家开的超市. 当刘志成看到这些报道时，心里也是一顿：看似是在表扬刘半城，只有当事人才知道，这其中带来的隐患。 “郝生，马上派人公关，一定得低调。另外，通过我们控制的媒体，多对整个集团来一些正面报道。” 刘志成不可能去生气，这肯定是有心人想混水摸鱼而已。 现在有两个重点项目，蓝田地铁站物业发展权和葵涌码头。只是不知道谁想摸哪条鱼。 刘志成想到这里笑了笑：我若成佛，天下无魔。我若成魔，佛挡s佛！ ………… 黄埔集团的会议室，刘志成正在和宝利科技签署合作备忘录。 双方合作的项目是：蓝田地铁站上盖物业权的竞投。 这个项目双方按照出资比例，黄埔集团占股7成，宝利科技占股3成。 但是有一个附加条件是：一旦中标，黄埔集团保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。 而一旦平均销售楼价突破2500港币每平尺，黄埔集团的所占盈利要增加至80%。 合同签订后，双方都露出了笑容，为这次合作感到开心。 肖赫说道：“刘生，虽然这次项目是贵公司主持开发，但我们公司希望派一支团队来项目组学习地产开发。 请你放心，只是纯粹的学习，绝对不会干扰到贵方的工作。” 刘志成爽快的说道：“这当然没有问题，欢迎贵司派人来学习，这样使我们的合作更加顺利。” 肖赫笑着继续问道：“刘生，真的是看好香江的地产市场呀，如果按照我们的协议，这个项目的房价必须达2000港币以上，每平方尺才有可能获利。 要知道，现在像蓝田同地段的大型屋邨楼价，也才1100港币每平方尺。 这三年至四年时间里，刘生预测可以涨这么多，多少有点让人不太相信。” 此时，双方都看向刘志成，都很好奇刘半城怎么回答这个问题。 刘志成笑着说道：“我也不敢相信，但香江前途已定，随着内地改开的深入，香江肯定会成为外资进入内地的跳板。 因此，会有越来越多的外资来到香江，肯定就会传递到房地产市场，这个项目肯定能保证贵方赚5亿港币的利润。” 肖赫一想也对，这本来就是个对赌协议，没有观察到利好，要不然刘志成怎么可能对赌。 “哈哈，是我多想了！不过这个项目按照黄埔的规划，建17幢高层住宅高楼，一共是几千个单元住宅，再怎么都会有不菲的盈利。” “主要看我们的中标价格是多少。这次我们的竞争对手都很强劲，所以很难保证绝对中标。不过，请肖经理放心，我们肯定会全力以赴。” 送走了肖赫等人一行后，刘志成和郝庆文、韩春喜来到办公室，准备讨论一下投标前的准备工作。 郝庆文首先说道：“刘生，按照目前情况，这个项目我们很难盈利呀。” 刘志成笑着问道：“你说说。” “按照港府的要求，这个项目的楼面面积可建300万平方尺左右，若是按照当前的楼价销售，可卖出33亿港币，还能得一个商场。 如果我们对于这个项目势在必得话，肯定得给出5~8亿港币的竞标价，加上港府要求的10港币补地费， 再加上这个项目的建筑费，估计最少需要15亿港币。这些还没算税费等，所以，目前的价格，都不会获利。” 刘志成点点头，说道：“你不是平时很敢想吗？我问你若是房价涨到3000港币每平尺呢？” 郝庆文和韩春喜一脸不可思议起来，老板这是可真敢想啊！ “那我们将获利40多亿港币！”郝庆文毫不犹豫的答道。 刘志成继续笑着说道：“人有多大胆，地有多大产。香江的地产市场要敢想敢做。至于这块地皮，如果我们中标了，我打算拖到90年代发展。” 前世，李超人在内地，都是购地不开发，等到地皮升值后转让地皮获利。 这就是地产商的‘精明之处’，有地就是迟迟不建，吃尽地皮升值带来的红利。 郝庆文点点头，说道：“这倒是非常不错的法子，可以让我们有机会获得八成利润。” 刘志成最后说道：“我心里已经有标价，你们好好制作标书吧，届时我来定标价。” “好的。”郝庆文豪情壮志。 中标还不简单，刘志成只要发挥‘威水佬’的威力，还不是手到擒来。 按照刘志成的分析，1991年2月香江大型屋邨的楼面价格估计在3000港币每平方尺以上，而到了1992年就是4000港币以上。 蓝田地铁站上物业，平均售价可能达到3500港币每平方尺以上，按照300万平方尺计算，就是销售110亿港币。 总计70亿港币的利润！还白得一座20万平方尺的商场。 如今刘志成只能说一句：这是一项了不起的投资！ 地铁公司关于蓝田地铁站上盖物业权的招标，在全港闹得纷纷扬扬。 很多媒体报道，今天是谁将势在必得，明天又是谁将势在必得，以此吸引足够的话题。 再加那编关于刘志成报道，又被人拿了出来发挥光大，剖析刘志成的财产分布，到最后，座实了：香江，是刘志成的城。 刘半城成为了媒体对刘志成的称号。 一时间，风起雨涌！ 这段时间，刘志成面临两大决战，不敢有任何大意。 何况还有人想混水摸鱼，肯定不可能让摸鱼之人如意。 这几天和美女们出去吃饭都有些心不在焉，害得叶玉青她们以为刘志成已经厌倦了口味，没有办法只得使尽一切手段，满足他的需要。 情到高c时，大喊：半城、半城、半城………… 刘志成见到她们纷纷调侃自己，也是威风凛凛，拿出杀手锏大杀四方。 别人都是只有累死的牛，到了这里，反道是把田耕坏了。 一时间，刘志成心中的压抑，得到了有力释放。 (本章完) 第223章 刘半城为了赢得胜利，到底‘亏损’多少钱？ 第223章 刘半城为了赢得胜利，到底‘亏损’多少钱？ 新的一周开始。 黄埔集团的会议室，刘志成在检查‘蓝田地铁站上盖物业权’的标书。 对于标书，刘志成很是重视，检查的很仔细。虽然价格是最大的关键因素，但是其它细节也很重要。 整个项目设计成17幢住宅大厦，约4100个住宅单元。 公共设施建有两个业主会所、购物商场、幼稚园、以及多個休憩公园、儿童乐园、缓跑径和安老院。 每个住宅单元680平方尺起，整个项目最终的楼面面积超过300万平方尺，而到达了320万平方尺。 看完标书，刘志成满意的点点头，几个核心高层松了一口气。 “标价9.88亿港币，郝生你来填。” 这9.88亿港币，只是给地铁公司的利润，如果中标，还得向港府10亿港币补地价格。 这个价格是刘志成经过深思熟虑，300万平方尺的楼面面积，当前的售价只能35亿港币，再加上商场收租面积20万平方尺，这个项目目前的价值是38亿港币。 为了防止蝴蝶效应，刘志成决定拼一把，将价格定在目前亏损的价格。 不过，黄埔集团如果拿下这个项目，也将背负沉重的代价。 倘若竞标价加补地费在20亿元港币，而黄埔集团又打算将这块地皮捂到90年代开发。 那么期间近两年的银行利息就是4亿元港币，还得保证宝利科技盈利5亿港币，确实压力大！ 而刘志成的打算是1991年春天再进行销售，期间还得有一年，这一年的银行利息怕是要有3亿港币，整个项目光利息就得支出7亿港币以上。 在这一点上，刘志成考虑很久，这也是他拉保利科技入股的原因之一。 但刘志成对未来的地产，未来的香江，充满信心。 他确信1991年的大型屋邨房价可以达到3000港币每平方尺以上。 香江地产在1990年中就已经回到1989年5月前的巅峰，之后虽然受到海湾战争的影响，迟迟没有暴涨。 香江每一次受外围影响非常大，按照惯例来说，海湾战争的打响，香江的房价应该大跌。 但恰恰香江的房价没有下跌，而是稳住不升不跌。 结果没想到海湾战争只打了40多天就结束，香江的房价在海湾战争尚未结束前，猛的一下爆发。 1991年3月，大型屋邨的房价从2300港币暴涨到3300港币每平方尺。 而到了1992年，受改开的影响，大型屋邨的房价直接再次暴涨，达到了4000港币每平方尺以上。 这次港府规划署将蓝田地铁站上的地积比增加，让原本规划只能盖300万平方尺的土地，现在调整到可以盖320万平方尺楼面面积，所以地产商要做好出血的准备！ 320万平方尺的楼面面积，再加20万的商场，以目前也就40亿港币的价值。 按照黄埔集团的标价，再加上补地费10亿港币的话，光土地成本就在20亿港币。 而建筑费和税费怎么也得要18亿港币，再加上贷款利息，整个项目的总投资已经超出了40亿港币。 重要的是，黄埔集团还需要保证，宝利科技要获得净利润5亿港币。 几个高层有些意外，老板这个标价太高了，若是按照现在的房价，黄埔集团‘稳赔不赚’，完全就是在赌将来的地产升值。 只有郝庆文知道，按照老板的计划，这是一个稳赚不赔的项目。 “好，我马上填上去！”郝庆文答道。 “嗯！” 另外一边，吕智和父子也在和手下们商议标价。 大亚地产也是港铁的老朋友，合作开发过无数项目。 这次大亚地产也是蓝田地铁站物业发展权的有力竞争者。 而且面对巨额利润，大亚地产也不会主动放弃。 “你们觉得这次我们最大的竞争对手是谁？”吕智和感觉有些心神不宁，开口问道。 “这不好说，新鸿基、新世界、恒基、新时代都是我们的对手！”其中一个地产经理说道。 他说的不是废话，而是事实！ 这种投标怎么能说最大的对手呢，又不是大亚一家独大的局面。 “我觉得是黄埔集团，刘生是个喜欢大开水吼的人。”另一个地产经理说道。 “父亲，如果是这样，那我们不是要以成哥为敌。”这个时候吕耀华说道。 吕智和点了点头，说道：“没有关系，正常的商业竞争而已。” 他渴望能够战胜刘半城，但内心也有些担心，心里有些不确定起来。 吕耀华说道：“我们出八亿港币的标价，就是整个项目的平价，若是加上利息，更是亏本价。香江的地产商，怕是不会高出这个价吧！” 吕智和松了一口气，好像是这个道理。 不过他还是不放心，说道：“加码，9.28亿港币去竞标！” 他的想法是，既然刘志成这么上心这个地块的竞标，说明他是看好这个地块的利润。 这也是吕智和成功的秘决。 如果刘志成知道吕智和这个心里想法，肯定会感叹：枭雄就是枭雄！ “好的，我马上去办！”吕耀华匆匆去忙！ 其实，大亚最开始准备的标价是7亿港币，不过当吕智和得知黄埔集团参与竞投的时候，便改到8亿港币。 结果在最后关头，吕智和又再次更改标价，改成9.28亿港币。 傍晚，刘志成来到半山别墅。 一名穿着简练职场装的绝色美人，很远便朝刘志成飞奔而来，然后就是满香入怀。 其强大的冲击力，也只有刘志成的身体才承受的住。 “怎么啦，这是在国外受到委屈了么？”刘志成抱住李智，安慰道。 这次李智去新加坡考察，足足待了半个月时间。 上次刘志成就交侍她去新加坡考察，所以才有了这一次出国。 “没有呢！我想你啦！” 这女人离开刘志成的怀抱，大眼睛柔情似水。 “伱这女人，吓我一跳，我以为在外面有人欺负你了。”刘志成笑着道。 “嘻嘻，谢谢成哥的关心！” 接下来，李智又献宝似的拿出一个盒子给刘志成，说道：“我给你买的礼物！” 刘志成打开盒子，‘惊喜’道：“哇我很喜欢！” 是一根爱马仕皮带，确实很不错，虽然刘志成的名牌皮带差不多都可以从10楼逃生，但他从不嫌多。 很快，准备吃晚餐。 别墅的住家女佣有两人，还有两个钟点工。 晚饭后，将李智这女人喊到卧室，今晚要好好拷问这个女人！刘志成也没有特别着急，靠着床头柜上，欣赏着李智。 真是美丽动人啊！ “你就穿这套给我看？”刘志成眉毛一挑，脸上带着澹澹的严肃。 “这套不是很好看么？你现在假装是在办公室里，站在你身边的是一位美艳的女总裁，你想不想征服她？” 李智很快展示了她的知性美，带入角色，彷佛在她的办公室一样，脸上有一点严肃，动作有一点干练，走路起来挺直腰杆，高跟鞋咯噔咯噔直响。 还别说，这女人最近剪了短发，烫了一点波浪，别有一番滋味！ 刘志成凑了上去，就像久旱逢甘霖一样！ 良久。 两人分开，刘志成才说道：“特意给你留一晚上的单独时间，你可不要让我失望喔！” 李智一边起身，一边风情万种的说道：“等我，你看会报纸”。 说完，转身去她的房间，去找秘密法宝。 一会儿，当刘志成看到走进来的李智，还是忍不住惊艳了一下。 这是一套黑色礼服，肩上全靠绳子系着，胸口的大峡谷一览无遗，这女人的规模真不错。 “怎么样？” 刘志成吃醋道：“你不会打算穿这个参加宴会吧？” 以前不在意，现在突然有在意这些，刘志成也不知道自己的心态，是如何变化的这么快。 “不会呢，我才不会漏太多，最多漏香肩呢！这一套呢，是专门穿给你看，要不我们一起跳个舞吧！” 这女人很了解男人那话是什么意思，立马迎合道。 这个还不错，刘志成将音乐放起来，搂着性感的李智跳起了交谊舞。 这个卧室有七八百尺，足以让两人沉浸其中。 跳着跳着，刘志成的手就捞起了李智的裙子，露出黑丝大长腿…… 翌日。 多家地产公司的代表，来到地铁公司等待宣布结果。 与此同时，大量的记者也纷纷来到地铁公司等待消息。 媒体们已经开始拱火，逮住黄埔集团的郝庆文，连忙问道：“郝生，黄埔集团这次是否有信心获得中标？” 郝庆文礼貌的说道：“相信这里的很多家地产商，都是信心满满，当然最终结果还得等宣布，我们拭目以待。” 言外之意，其实就是信心满满！ 其实，他心里明白，中标的肯定是黄埔地产，老板相当于给出了天价！ 此时，不远处的吕耀华突然紧张起来，因为他见郝庆文非常轻松，似乎胜券在握，便有不好的感觉。 过来一会，地铁公司主席唐骏走了出来，一时间大厅静悄悄，大家屏住气息。 “各位好，很高兴大家参与这次竞投和报道！ 本次竞投，我们地铁公司非常满意大家的诚意，地铁工程是一个造福市民的公众项目。 好了，我就不卖关子了，现在我宣布：本次中标的是——黄埔集团，恭喜你们！” 郝庆文忍不住高兴起来，虽然早有预感会是自己中标，但还是感受到了成功的喜悦。 接下来，郝庆文代表黄埔地产上去讲了几句，便被记者们围住。 记者最关心的还是标价，不过这个不可能透露。 “请问郝经理，刘生在事前是否研究对手，从而针对性的制定的标价！” “我们非常看好香江的地产业，制定了一个非常优越的价格。 我们也不知道大家的标价是多少，但我猜想可能是惊险获胜吧！” “请问郝经理，之前有人说香江是刘家的城，这次竞得蓝田标地，是否更加座实了大家对刘生的刘半城称呼？” “我代表老板感谢你们的夸奖。对于这次竞标，其实我们没有想那么多，大家都知道，老板总是看好地产未来的价值，而不是眼下的价值。 不好意思，我需要给老板报告这个好消息，改天再接受大家的采访。” 当刘志成知道黄埔集团中标时，脸色露出一丝笑容。 “这个项目不仅仅是可以为我们带来丰厚的盈利，我也看中其大型屋邨的性质。 作为地产商，就得建大型屋邨，盖摩天大厦，盖酒店。” 坐在沙发上的郝庆文点点头，说道：“老板说的对，我们这次竞标也是赢得晓幸，听说第二高价也在9亿港币以上。” 刘志成听完一顿，这蝴蝶效应也太猛烈了一点吧。 “知道是谁吗？” “没有打听到，要不要去打听一下。” 刘志成摇了摇头，笑道：“不用。” 顺其自然就好，反正笑到最后的是自己。 当天，刘志成收到很多恭贺的电话，其中就包括吕智和。 通完电话之后，刘志成才知道另外一个9亿港币以上的报价是吕智和。 刘志成真的很佩服这个吕枭雄！如果自己不是有“先知”的金手指，还真干不过。 周三，全港的媒体都在报道刘志成拿下蓝田地铁站上盖物业权。 更有不少媒体打听到一个惊人的消息，黄埔集团的标价已经让这个项目在当前的地产环境，无法获利。 众媒体顿时惊呼：黄埔集团为了赢得胜利，到底‘亏损’多少钱？ 下午，刘志成携韩春喜等人，前往九龙仓公司处理码头招标公务。 在帆船大厦公司门口，便被几个蹲守的记者围了上来。 “刘生，你对‘亏本’竞价的事情如何看？” tmd，原来是《东方日报》的记者，问得这么刁钻！ 刘志成严肃的说道：“你三年前买的房子，也是现在的价格吗？” 这名记者顿时无法反驳！其他记者纷纷笑起来，你个傻瓜，你不是不知道别人是传媒之王，你能说得过他？ “刘生，这么说来，你是非常看好香江的地产走势？” 原来是自家媒体《天天经济报》的记者！ 刘志成笑着说道：“这是当然的！八七股灾，股票跌幅五成，地产跌幅一成，这就说明香江地产的潜力尚没有用尽。 我个人非常看好后市的走势，这次听说我们也是惊险获胜，那么说明其它地产商也是持如此看法。” 说完，刘志成在保镖的保护下，脱离现场。 (本章完) 第224章 在香江，没有刘半城办不成的事！ 第224章 在香江，没有刘半城办不成的事！ 货柜码头业，收入稳定且丰厚，哪家财团不觊觎？ 港府对葵涌七号货柜码头的兴建经营权进行公开招标，一开始就变得精彩纷呈，让市民大饱眼福。 九龙仓已经拥有1、2、3、4号码头，并进一步意图参与葵涌七号货柜码头的投标。 1988年，和黄以44亿港元的标价中标获7号码头3个泊位，前改发展权。 如今的7号葵涌码头，拥有3个泊位，若是再拿下它，九龙仓码头公司的市场占有率高达8成，将独霸香江货柜业，高度垄断。 实际上，如果中标后，九龙仓集团仅三分之一权益，即海陆货柜占股三分之一权益。 本来，李超人也有意联合海外其它财团，可今年的形势让欧美财团纷纷退却，最终长江只能拉上新世界。 不过新世界也不敢投资过大，仅象征意义的参加其中。 货柜码头的发展权，采取公开招标方式确定。招标不以公开拍卖“价高者得”为唯一条件。 招标的标价是重要条件，但不是唯一条件，还得看投标者的综合条件。 这有一个无明文规定、但人人心知肚明的“共识”与政府的关系如何，有时至关重要。 不是刘志成和港府关系不好，而是前面提到的涉嫌垄断。 九龙仓只好与中信、新加坡港务局组建新财团招标，这样就形成一个多方利益共同体。 货柜码头业不同于地产业，地产业几乎可以自由而无限地发展。货柜码头须投标获得有限制的土地的发展权。 换句话说，等于获得政府颁授的土地使用专利，能够确保稳定而丰厚的盈利。 刘志成知道，只要能再次获得7号葵涌码头的发展权，那么他在香江港口业务的话语权可以说是一言九鼎。 此次媒体对多家财团的对决非常感兴趣，每天都有实时新闻刊出，真真假假已经不重要了，重要的是市民大饱眼福。 截止交上标书的最后一天，新财团的众人才座在一起讨论投标价格。 原因很简单：若提供的投标价格与别人差太多，会给人笑柄；但是如果提前确定价格，又怕万一有人口疏，泄漏出去。 所以，这种投暗标一般都是最后一两天确定价格。 在拍卖土地时，如志在必得，出价固然紧张，但也仅是紧张那么一会。 投暗标则不一样，若是志在必得，总有一种患得患失的感觉。 刘志成也不例外，为了获得葵青港绝对话语权，他其实不是很在意一些项目赚多少钱。 就好比攀上一座高山，并没有实际的利益，但总是让人心情愉悦。 会议室里。 几家财团的掌门人坐在一起，其身家总和吓死人，九龙仓集团、太古集团、中信、新加坡港务局。 太古集团是九龙仓集团的股东，所以刘志成也邀请了太古的股东代表参会。 刘志成发言道：“港府有意削弱九龙仓在货柜码头业的垄断地位，所以我们投标价格只是一方面。 所以，我们还要拜托大家多活动，争取我们能够中标，各取所需！” 你不顶我价，我不顶你价，其实这是大多数华资的行事风格。 新加坡港务局代表易承长笑着说道：“我们那么多财团组合在一起，自然是抱着势在必得的心情。价格稳当一点，分摊各家也没有多少。 更何况，今天我们如果失败了，后面的八号货柜就相当于让我们必争的必争，届时反而损失更多。 如果稳拿七号货柜码头，那我们在八号货柜码头上就游刃有余。” 如果7号货柜码头失败，那么8号货柜码头将争得更凶，这是易承长的看法。 荣公子点点头，说道：“既然都下定决心了，而我们又知道自己的软肋，确实应该稳当一点出价，多几亿港币无妨，重要的安心！” 最终，讨论一番后，大家将出价权交给刘志成。 刘志成思考了一下，在纸上写下48.8亿港币的价格，然后传阅给大家。 他解释道：“香江的葵涌货柜码头拥有无限的潜能，我相信内地也会越来越开放，所以，这个价格绝对不会亏。” 前世7号货柜码头三个泊位，中标价格为44亿港币，平摊下来为15亿港币不到一个泊位。 刘志成为了确保拿下7号码头，又一次大开水吼。反正自己只需要拿出16亿港币的样子。 前世9号货柜码头招标的时候，海外财团纷纷表示有意参加，那才会推高价格。 很快，大家对刘志成的出价纷纷点头，表示认可。 价格就这样确定！技术标早就研究并做好了，就剩下价格了而已。 刘志成亲自制作好标书，送到港府。 至于开标，得等得几天以后。 ……… 鳄鱼恤集团总部大厦，即原来的鳄鱼恤大厦a、b座。 最近，鳄鱼恤集团以3亿港币的价格将旁边的辰达集团大厦买了下来。 这个价格算是很便宜了，刘志成很痛快的就同意签字收购。 拿下辰达集团大厦之后，三幢大厦加起来依旧地盘不大，差不多只能重建成一幢20万平方尺的优质大厦，即前世的香江农业银行大厦。 面积虽然不大，但是却可以建造成一流的商业大厦，也是一个非常有成就的大厦。 这幢大厦作为鳄鱼恤集团的总部大厦，正合适。 当然，目前是不会考虑重建的，鳄鱼恤集团的资金还不是很充足。 原来的鳄鱼恤集团，物业非常的丰厚，旗下有三座工厂和多间自有商铺物业。 其中位于观塘的工厂，以后还可以改建成写字楼和购物中心，非常具有前景。 同时，鳄鱼恤集团还在抄底店铺，收获颇丰。 收购的店铺行为，可以让以后的经营成本更低，将大大有利于公司的竞争力。 来到自己的办公室，他召见了真维斯品牌的总裁罗杰。 真维斯品牌成立以来，已经在香江本土得到了飞速发展，可谓一飞冲天！ 在质量、服务上面，特别是细节上，都做的很好。重要的是加大了广告营销。 鳄鱼恤集团的明星代言是特色，旗下多个品牌的代言人，都是香江最火的明星。 在这一点上，刘志成有先天上的优势，例如刘德桦和真维斯签约10年代言。 凭借这种和明星绑定式的营销，鳄鱼恤集团的产品在整个亚洲都享有很大的知名度。 “我们在广告上的投入要适当加大。目前，真维斯品牌要加大海外和内地发展的力度。那么筹备一下，去鹏城、羊城、上沪和京城市开设专门店的方案，争取明年初营业。” “嗯！rb那边？” “rp先不要急着开店了，现在房租太贵了，将重心放在东南亚和棒子国、湾湾！” “好的！” 过了一会，一位助理拿着一份资料进来，刘志成认真的看了起来。 这是鳄鱼恤集团的物业资料情况表，此次真维斯已经买下15间商铺，耗费资金近3亿港币，由银行贷款分期。 目前，香江市区的旺铺价格在34万平方尺左右，例如中环和铜锣湾、尖沙咀的旺铺，就是这个价格，甚至略高。 而在前世的1993年，铜锣湾旺铺16万每平方尺，而且业主还惜售，因为租金非常的高。 所以，他必须趁着现在价格低，必须得提前布局。 特别是他前两天，刚刚买下尖沙咀京城道上的一间700平方尺的商铺，价格3600万港币。 这间商铺的价值会增值的很快，相信到了九十年代，将是香江的十大贵铺金榜有评比的类似杂志。 此时，鳄鱼恤集团的年盈利已经高达3亿港币以上，并跻身香江的蓝筹股之列。 重要的是，鳄鱼恤集团的业绩增速很快。旗下的品牌鳄鱼恤、真维斯，不仅仅在本土销售火爆，就是在海外也深受当地的欢迎。 九十年代的中期，刘志成就打算让鳄鱼恤集团开始世界化，以抵御几年后的亚洲金融危机。 随后，刘志成又招开了一次鳄鱼恤集团的办公会议。 “另外除了这两个业务外，鳄鱼恤集团将来还有三个业务：钟表及珠宝、香水及化妆品、葡萄酒及烈酒。” 陈启松他们大惊，没想到刘志成的野心如此大。 陈启松说道：“老板你是想利用资本，通过收购来达成计划？” 刘志成最擅长资本运作，这是所有人的看法，他总是能在最好的机会，快速买入资产和公司，以此增加实力。 刘志成笑着说道：“香江是亚洲的金融中心，这就让我可以为公司筹集足够的资金， 通过并购、收购、自创等手段，快速的发展成一个巨型商业集团。关于这个公司架构调整，陈经理协助我完成！” 陈启松连忙说道：“没问题，老板。” 刘志成点点头，随后又讨论一下企业的发展，结速这次办公会议。 ………… 几天后，港府宣布了一个重大消息：葵涌七号货柜码头的发展权，中标的是由九龙仓集团、新加坡港务局和中信集团等组成的新财团。 一时间，当天的晚报都纷纷刊登了这一新闻。 港府史无前例的公布了双方的标书，以示并没有偏袒任何一方。 标价方面，新财团以高出4亿港币的价格获胜； 技术方面，不管是是设备、收费等，九龙仓都是一等一的优秀。 所以，这个结果媒体们纷纷在标书上挑不出刺来，唯一的担心是九龙仓的涉嫌垄断。 当天晚上，新财团的一众主脑来到帆船酒店聚餐。 既庆祝中标，又会在席间聊后续的利益分配。 中信集团的负责人荣公子拎着茅台参加了会宴，此次中信集团选择加盟新财团，是因为看到了更大的希望。 其实也受到了很大的压力，因为一旦失败，会受到不团结的质疑。 因为，内地的中远洋和包船王组建了新财团，也参加这次竞标。 不过内地方面不可能得罪刘志成这样的大亨，他不仅仅是一位富翁，还掌握着香江舆论的传媒大亨。 要知道，香江的报纸、电视台有非常高的自由度，批评谁都可以，那叫新闻自由。 刘志成的地位就可以想象，当然刘志成也不会去得罪人，但无论如何，他对香江的平稳非常重要。 而且因为刘志成太年轻，其影响力反而更大，至少目前香江年轻人，都还是视刘志成为偶像，号召力自然不用说。 而且，这次中信也不是同样获得了一个泊位的使用权，内地没有一无所获。 此次获胜，中信集团荣公子终于送了一口气，接下来就是具体利益分配。 喝着茅台，酒过三巡，刘志成作为牵头人，给这次利益分配定了调子。 “按照事前所说的分配，我们每家一个泊位，大家没什么意见吧？” 众人纷纷送了一口气，再次确定，过几天就可以签署合同。 吃完饭后，中信荣公子找了个地方继续喝茶。 期间，荣公子说道：“刘生，中远洋的香江负责人，想和伱见一面？” 目前的中远洋是内地最大的远洋货运集团，一直想拓展国际市场，所以香江成为了他们的第一站。 目前在香江成立了分公司。并且积极参与7号码头的投标。 刘志成思考了一下说道：“他们有何想法？” “他们应该是看到我们和你合作成功之后，想和你加强合作。” “这事倒是好事，我很愿意加强和内地企业的合作，就像和你们，和保利科技一样。 以后若是有机会，我还会投资全球的码头业务，比如内地的货柜码头。 货柜码头是个稳定收益的投资，和收租一样，所以前景很大，同样也需要更多的战略合作伙伴。” 刘志成和内地的合作投资方案，一般都是按投资比例分享利益。所以内地投资方一般都比较认可。 “刘生，我们中信愿意和你有更多的合作。”荣公子趁机表态道。 “好呀，我十分期待。”刘志成当然同意，以后内地的投资机构，就是他的靠山。 今后刘志成的资产会越来越多，薅羊毛者肯定会看上他。 只有背靠强大的靠山，才会立百年不倒企业。 刘志成虽然不会在公开场所表态支持，但也会为内地的发展，作出自己的贡献。 接下来，他会通过彦信志成基金会，向内地的大学大额捐款等。 (本章完) 第225章 温哥华 第225章 温哥华 亚视会议室，刘志成正在召集亚视管理层，举行一个办公会议。 刘志成不出手则以，一出手就是一鸣惊人，策划的一个电视节目，一个大型剧集。 所有管理层都认为，这些都是亚视收视率的保证。 而此时，刘志成已经完全掌握了亚视，就连周梁淑怡都知道，刘志成也不是全部放权她管理。 她虽然贵为亚视的总裁，很多部门的负责人都会在刘志成来公司时直接汇报工作。 刘志成点名周梁淑怡道：“已经几个月过去，你来汇报一下，挖角的进展。” 周梁淑怡点点头说道：“目前，我们已经签下了无线的汪明荃、沈殿霞、郑少秋、曾志伟、李香琴、韦家辉等名角， 还有黄日华、吴启华、任达华、曾华倩、陈玉莲、戚美珍等已经答应过档。幕后的有韦家辉、招振强” 随着周粱淑怡的汇报，在座的都惊讶不已，没有想到周梁淑怡快把无线挖空。 好家伙，周梁淑怡大开水喉，这一招果然管用。 很多人台前幕后的人，都冲着刘志成这个招牌过来，谁不知道刘志成是首富，有名的大水吼。 看样子，还是钱最管用。 刘志成说道：“我们亚视有没有人被挖走？” 周梁淑怡连忙说道：“幸亏主席你早有准备，提前给所有人加薪三成，又一一找大家谈心。 因此离开的人极少，而且都是影响不大的岗位。” 刘志成笑着说道：“人才是我们翻身的最大希望，我知道坐在这里的人很多都接到六叔的邀约。 但是我想说，亚视肯定是目前最好的选择，因为无线人才济济，竞争压力大。 薪水你们放心，无线给的起，我也给得起，伱私下找我，我点头同意。 过后就当这事没有发生过，我说到做到，绝不是那种言而无信的人。” 一些高层眼神躲闪了一下，很快恢复正常，并纷纷表忠心。 接下来，刘志成说道：“那好，就这样说定了，你们以后可不能让我丢面子。” 在刘志成的强大压力下，亚视中高层大概率不会轻易走。 “综艺部，《奖门人》筹备得如何？”刘志成开始布局工作。 香江这边连续剧也叫电视节目，这让刘志成有些别扭，便将原来的节目部改成综艺部；而电视剧部门，叫做剧集部。 综艺部总监李壮烈说道：“已经筹备就绪，随时可以开始录播！” 刘志成马上说道：“六月下旬开始正式放送吧！” 目前，亚视在对无线的《欢乐今宵》节目时，都采用的是《第三度剧场》，专放紧张、刺激、人药味血腥味浓烈的猛片。 还通过挖角，将《欢乐今宵》的班底弄得七零八碎。 接下来，刘志成又问道：“剧集《大时代》在七月一日能不能放送？” 说白了，刘志成将故事都讲明白了，编剧只要照着大纲添细节就行，就是边拍边写都可以！ 剧集部总监李兆熊说道：“没有问题，剧本、演员、导演都已经到位。” 刘志成问道：“谁任监制？” 徐小明举起手，说道：“是我！” 刘志成满意的点点头，这位徐小明不简单，前世是无线的节目总监，为了留下他，刘志成特意找他谈过心。 “梁总裁，你虽然负责统筹大局，但重点在选美和奥运直播上，给我们讲讲今年的筹备情况吧！” 周梁淑怡嫁的老公姓周，她本人叫梁淑怡，故结婚后改成周梁淑怡，香江是个老传统的地方，大家族更是‘传统’的很。 周梁淑怡认真的汇报道：“亚姐选美，前几年已经办的很成功，今年我们再追加了资金，有去国外拍摄的部分，今年制作更大。 而奥运转播，按照惯例依旧是我们两家电视台都播送.关于奥运节目主持人，我还准备邀请刘家杰、顾纪筠！” 布置的很专业，工作也很认真，听得大家频频点头。刘志成点头说道：“嗯，就让他们两人搭档！” ……… 6月3日，礼拜五。 一排长长的车队，朝着启德机场驶去，一辆总统房车上，刘志成正在交代杨敏丽。 这一次他去枫叶国考察，差不多十多天的行程，难免有些放心不下香江这个大本营。 当然了，刘志成旗下的各家公司，管理上是没有问题的，都综合了中西结合的管理模式。 和很多香江家族企业不同，刘志成从来没有兼任旗下任一一家公司的总经理，这就决定着总经理可以担当大任。 更何况这些公司的管理层，早已经能够在刘志成不在香江的情况下，管理好公司。 从现在开始，刘志成觉得自己确实要适当的玩一下了，不然赚那么多钱，意义又何在？ 此次前往洛杉矶，刘志成带了一个女人、两个助理、两个男保镖、两个女保镖，加上本人正好是八个人。 至于一众属下，已经在枫叶国提前考察。 此时的弘利公司，早在洛杉矶、纽约、多伦多建立办事处，承担起刘氏家族及刘氏家族企业的投资先锋。 好比这次投资枫叶国的酒店产业，便是由弘利投资发起建议，再由黄埔酒店高层前往考察，最终由刘志成拍板的模式。 而弘利投资能获得一笔佣金，以此来维护公司的运转，毕竟现在弘利投资每年的开支都在3000万港币。 每一轮股灾和地产暴跌，都是刘志成增强实力的机会！ 波音747抵达温哥华机场时，前来接机的人很多。 弘利投资北美负责人史密斯指这一位五十岁的白人说道：“老板，这位是星座酒店的总经理汤马斯！” “刘先生，我们已经安排好了别墅欢迎您的到来！”汤马斯是个人精，对华人首富刘志成收购星座酒店有所耳闻，因此对刘志成不敢小窥，以下属礼接见。 刘志成点点头，说道：“嗯，我们先去酒店再聊！” 众人很快上了劳斯莱斯车队，来到了汤马斯安排的别墅。 ……… 别墅附有露台，宾客可以在露台上用餐。 一边吃着精致的美食，一边欣赏夕阳西下的美景，感受着北美的风情。 刘志成感叹，这才是享受人生。有美景，更有美人。 “成哥，这个旅行我好开心喔！”关家慧看着外面的风景，陷入诗情画意。刘志成笑着说道：“这就是美金的魅力！” 顿时，破坏了关家慧的诗情画意。 “成哥！这个时候你能不能不谈钱啊？虽然我也知道，没有钱是不可能有这些享受的。” 想让刘志成不谈钱，那是不可能，他已经穷得只剩下钱。 “傻姑娘，我们只有赚更多的钱，才能享受更好的生活！就在刚刚，汤马斯向我介绍别墅的时候，我的第一想法是什么，你知道吗？” 关家慧老实的说道：“那肯定是也想买一套了！” 刘志成摇摇头，说道：“我是在想买好几套送给你，而我本人还要买一套占地面积几十亩的超级大别墅，这样才算享受人生。” 顿时惊呆了关家慧。 自己的男人野心好大！ 不过想想也是，这个男人年纪轻轻，就在香江白手起家成为了首富。 如今又是信心满满的进行海外扩张，将来的财富何其巨大，关家慧已经不敢相信。 关家慧突然问道：“成哥，我自认识你一来，就发现你对自己特别自信，不管干什么事业也是百战百胜。 我突然觉得，自己好像除了能给你生孩子，什么也做不到，有些觉得自己好像没用的感觉！” 刘志成一愣，这女人还真是画风突变，忧郁寡欢有点啊！ “那就生一个吧。” 两人在别墅打闹一番后，便决定洗澡！ 超大的浴缸里，正在上演香艳一幕。 翌日，周末。 享受完美味的早晨，刘志成并没有急着工作，而是在别墅的院子里陪着美人逛起来。 “昨天晚上我表现怎么样？” “不准说！”关家慧娇媚的说道。 刘志成哈哈大笑，说实话，有了这身本领，是他最感谢上帝的事情。 只要稍微克制一下，就不愁将来需要换肾的事情。 上午，关家慧去找她母亲，刘志成则来到温哥华的弘利投资办事处，北美的高级职员已经全部汇集于此。 目前，弘利投资在北美一共拥有23名职员，皆是精英级别的人才；而整个弘利投资的年运营成本，已经超过了3000万港币，可谓兵强马壮。 如此强大的队伍，刘志成怎么会浪费呢！ “老板，欢迎您来到北美” “乔治，好久不见！” 乔治是枫叶国温哥华的负责人，而北美区不仅有金融投资业务，还有商业投资业务。 今天前来参加开会的高级职员，都来香江汇报过工作，所以刘志成都很熟悉。 北美区一共是七名高级职员，其中华人占了三位，毕竟弘利投资本质上是一个华人家族的私人投资公司。 自1984年开始，香江前往枫叶国的移民潮开始。 而作为枫叶国亚太门户的温哥华接受了大批的香江移民，为该市的种族结构带来了重大变化。 今年，李超人联合李兆基、郑裕桐、加拿大帝国银行，更是以5亿加元获得了温哥华世博会旧址的开发项目。 这个项目就相当于一个城中之城，可以预料的是，一旦开盘，那么对那些移民加拿大的香江人非常具有诱惑力。 今天刘志成召开温哥华办公会议，主要是讨论对温哥华星座酒店的收购。 这是一座四星级的行政酒店，而星座酒店集团是加拿大最大的行政酒店集团，拥有四座酒店共计900多间客房。 所谓行政酒店，就是针对行政客户需求而开发的客户主题酒店。 提供星级酒店的前台、客房、会议、餐饮、娱乐、商务等全方位服务。 具有针对行政客户需要的行政功能配套，相比同档次酒店其户型面积较大，一般是套房。 可以较好满足行政客户出行期间的交通、航空、通讯以及在酒店进行会议、会展、商务沟通、谈判等行政活动需要。 与其说刘志成这次来温哥华是考察星座酒店的，还不如说他是在考察温哥华的社会环境。 温哥华、洛杉矶、旧金山，三座城市都在北美的西海岸线上，距离不是很远，刘志成打算将这三座城市纳入自己家族的根据地。 而温哥华的酒店业情况，还是要比美丽国酒店业好很多。 所以刘志成在考察完位于温哥华的四星级星座酒店后，立马决定买下这家公司的51%股权。 星座酒店集团属于加拿大的上市公司，目前大股东只持有30%多的股份。 所以一旦购买下后，还得从股市上购买剩下的股份。 华人购买加拿大的上市公司并不会受到任何影响，只要你有钱都不成问题。 两天后，刘志成和星座集团的大股东签署了股权交易协议，黄埔酒店正式接管这家酒店集团。 黄埔酒店的管理团队早已经在温哥华等待多时，故交接会非常顺利。 协议签署后，刘志成在会议室和一众黄埔酒店管理层举行了会议。 刘志成说道：“大家都知道，我收购上市公司后，绝不会按照前面的经营一成不变的继续下去，那不是我的作风。 我有一个指标，叫做‘购得消化’直至‘盈利扩展’才算收购真正的成功。所以，对于星座集团之后的整改，你们尽快拿一个方案给我们！” 董勇刚连忙进行了汇报，他已经接触到这家酒店差不多两个月了，已经有了一些预案。 “星座酒店这几年业绩还算不错的，不过也有很多可以整改的地方。比方说渥太华的那家三星级酒店，需要重新装修.” 刘志成点点头，补充道：“还有，仅几年华人移居加拿大增多，我们还需要加强酒店的投资。 可以透过上市公司——星座酒店，再投资几家酒店。当然不是从零开始的重建。 而是通过收购、重新装修、纳入星座集团的方式，来扩大规模！” (本章完) 第226章 功夫刘志成 第226章 功夫刘志成 搞定一桩生意后，刘志成心情非常愉悦，决定到当地游玩一下，于是带领关家慧来到温哥华的海滩度假。 香江的海滩都太小，和这边一望无边的海滩没法比。 一望无际的大海和海岸总是让人心生向往，何况沙滩上还有随处可见，让人着迷的比基尼金发美女。 虽然刘志成不打算移民，但已经将这边视为自己将来的一个根据地和度假胜地。 正在刘志成神往的时候，一只玉手在刘志成眼前晃荡，然后清脆的声音响起：“别看了！只知道看洋妞，也不注意看身边的美女。” 刘志成将目光转移到身边的玉手主人，顿时差点鼻子流血，只见关家慧身着yellow色的吊带泳装 “怎么样？不比那些洋婆子差吧？”关家慧一脸得意的说道。 “肯定不差，我刘志成看上的女人，都是人间极品！” 关家慧顿时一通幸福的粉拳伺候！ 不说别的，此时此景，刘志成应该要呤诗一首.不对，应该是要拍照！ “我给你拍照，怎么样？” “好呀好呀！”关家慧兴奋得像一只小鸟。 刘志成示意保镖将照相机给自己，又开始了自己的摄影师之旅。 此时的关家慧既性感，又清纯。 两人心满意足的拍完照，刘志成一手牵着她走在沙滩上，丝毫不在意周围的眼光。 毕竟，在这异国他乡，还是很难被人认出来，也不怕上头版头条。 这是多么美好的一幕，但总是有人煞风景。 “嘿嘿.亚洲人，你是一个强壮的n人嘛？还只是一个银枪蜡头呢？” 原来，是一对外国情侣中的男人，见关家慧身材爆好，而且性感，便开始兴奋起来，并对刘志成从口头上挑衅起来。 刘志成的保镖们开始警惕，防止伤害到老板。 不过这对情侣也有好几个同伴，见状也凑热闹般的围了上来。 这种场面，一般有钱人最多说一句狠话，然后在保镖的保护下脱离现场。 但刘志成不一样，他首先是个年轻气盛的男人，自然希望在自己的女人面前展现出英雄男人气概。 所以，刘志成松开关家慧的手，回敬道：“你可以来试试。” 白人男人身高一米八几，更是身强力壮，见刘志成虽然不算矮，但看起来很瘦弱，便轻视起来。 白人男子本来就见猎心喜，而如今，见到刘志成主动发起挑战，他更是兴致勃勃。 “哈哈，这个亚洲人居然要向我挑战，大家看好了啊，今天就要让他见识见识什么叫做强壮的美丽国人。” 刘志成带了保镖，一看就是有钱人，还这么嚣张，原来是一个美丽国人。 周围的游客纷纷围了过来，阿军走到刘志成示意要不要离开现场，被刘志成制止。 “保护关小姐！”又对关家慧说道：“好久没有疯狂了，今天在国外，正好露两手！” 关家慧没有来得及说话，刘志成已经和白人站在一起，准备决斗。 “约瑟” “刘” 两人宛如斗牛般，眼里迸发着战斗精神，但却礼貌的互相报上姓名。 “打倒对手或对手求饶，就算胜利！伱敢不敢再赌一把？”白人青年嚣张的说道。 刘志成淡定的说道：“你要赌什么？” 约瑟指着关家慧说道：“如果我赢了，我希望她答应我们的邀请，一起参加今天的酒会！” 刘志成立马说道：“no!” 约瑟冷笑道：“没种！” 刘志成笑着说道：“我的意思是，希望你尊重女性，因为我没有资格代替她做决定！ 但如果你赢了，你可以试着邀请她，答不答应是她的事！当然，如果我赢了，我也希望邀请她参加我晚上的聚会！” 他也指着约瑟的女朋友，不过只是说邀请！ 约瑟一见自己落了下风，就不想在这上面纠缠，决定扫刘志成的面子为重。 “来吧！” 约瑟摆出拳击的架势，看样子还是个练家子。 刘志成退后两步，然后‘佛山黄飞鸿’的架势，顿时惊呆了沙滩上的所有人！ “华夏功夫” “天啦，他真的会华夏功夫！” “别担心，华夏功夫都是架子！” “对，约瑟可是学过几年拳击，这个黄种人一定不是对手！” 此时，约瑟见刘志成摆出架势，顿时冷笑起来，华夏功夫都是骗人的把戏。 然后，开始学着李小龙的步伐游走起来，找寻机会！ 刘志成则丝毫不愁，他虽然不知道自己的武力值，但仅凭夜御三女的战绩，他就知道自己不是一般人。 主要是，今天不能丢了面子，否则会被人笑话。 事实上，刘志成只用了三招就将约瑟打得求饶。 第一招，约瑟出拳，刘志成轻松躲开，并用手臂的力量集中约瑟的胸口；顿时，约瑟被击退了，并且感受到一阵痛。 第二招，约瑟冲上来，刘志成直接快速出拳，用了五成力量击打在约瑟的脖子上，顿时约瑟被打蒙。 第三招，约瑟发怒准备冲上去抱住刘志成，他直接侧身，将约瑟绊倒，并迅速使出擒拿术，将他反手压在沙子堆里，动弹不得。 “呜呜.呜呜” 顿时引来一阵掌声，不管什么肤色的人，这个时候都给予了掌声。 打斗很精彩，他们觉得不用买票也能看到，应该送上掌声。 特别是高大的约瑟，连刘志成身体都没有碰到，就被打倒了。 “放开我，我快窒息了！”约瑟求饶道。 刘志成马上松开，风度翩翩的站了起来。 “先生，你使的是华夏功夫嘛？” “先生，你是在哪来学的华夏功夫？” 一时间，很多人纷纷问了起来！ “学功夫，当然是华夏少林寺！” “少林功夫好耶！” 刘志成一阵介绍，打算为祖国的旅游业支持一下。 过了一会，刘志成却是走到起身的约瑟身边，吓得这个白人男人后退一步。 他却是对白人漂亮妹子说道：“美丽的小姐，能邀请你今天晚上加入我们的宴会吗？” 白人妹子犹豫起来，看看自己的男朋友约瑟！ 这时候刘志成使出杀手锏：“我们住在星座酒店的别墅里，那里的风景和美食都非常不错！” 白人女孩立马甩开男朋友，说道：“刘，我很荣幸加入你们的宴会！”就这样，刘志成领着白人女孩离开沙滩。 “逗她玩的，不要误会！” 刘志成见关家慧气得很，怒目的看着他，立马用中文说道。 关家慧顿时松了一口气！ 刘志成领着白人女孩上了自己的劳斯莱斯，而关家慧则只能上另外一辆，保镖是一辆保姆车。 刘志成出行的车辆，都是酒店提供。 在车上，白人女孩已经幸福得仿佛要晕过去，劳斯莱斯车队、保镖，无一不显示这位年轻人是一位顶级富豪。 如果能上这样男人的床，以后自己就可以过上奢侈的生活。 简直太美妙了！ 刘志成先是礼貌的问道：“能让我知道你的名字吗？” “艾莉丝，今年21岁，我还是一名学生！” 艾莉丝挺直身体，显露出自己的好身材，再将金色秀发抛开，露出风情万种的神色。 刘志成笑了，这个金发美女还不错，很上道。 “我叫刘，是一位来自香江的富豪，很多钱的那种！” “哇，真的嘛！那是我的荣幸，能认识到你，刘，你真的好帅气！” “停车！”他指挥司机说道。 “我们是到了嘛？”艾莉丝两眼迷离的说道。 刘志成恢复商界大佬本身，说道：“不是我们到了，而是你到了！艾莉丝小姐，我们的缘分到此结束，请你下车！” 艾莉丝一愣，然后哀求道：“刘，我愿意和你，求求你不要赶我下车！” 刘志成却不为所动，但是他从包里拿出一沓美刀，大概有个两三千美刀的样子，然后塞到艾莉丝的胸口。 “艾莉丝，很抱歉，我今天有女朋友在，是不可能带你回酒店的！” 艾莉丝只感觉一大沓美元塞进了自己的那里面，再看刘志成的表情，知道今天不可能实现自已梦想。 “刘，你真是一位大方的富豪！我留一个电话给你，如果你有需求，我随时可以来陪你！” 就这样，艾莉丝留下电话后，被刘志成半途扔下车。 待刘志成回到酒店别墅，关家慧立马使出小脾气。 “我就是搞那个约瑟一下，没想和那个女人发生什么，我在半路就扔下了她！” 刘志成的信条是：人不犯我，我不犯人；人若犯我，我必犯人。 果然，关家慧听完，立马脸上露出了笑容。 不过关家慧一回头，围着刘志成身上的香味。 “你身上有别人的香水味？” “坐在一起，难免的吗！”女人难道都是狗鼻子吗？ ………… 刘志成以后会以他们的名义，投资一些海外产业。 财富达到一定的程度，刘志成就打算将财富适当的分散一下。 而这些女人为他生下孩子之后，就是最好的代理人。 女人一旦生了孩子，其本身的资本就会严重下降，故她们只能继续依托在刘志成身上。 接下来，刘志成又考察洛杉矶等美丽国西海岸城市，然后刘志成一行乘机，返回香江。 此次之行的日程，一共是11天半，刘志成已经开始想念香江的一切。 当然了，也是他北美还没有足够的产业，也还没有安排女人来建立根据地，也没有属于他的豪华别墅等，所以他归属感确实差了一点。 回到香江后，刘志成也没休息，而是马不停蹄的处理公务。 上午，刘志成来到帆船大厦的办公室。 办公桌上有一台电脑，有两台座机电话，和一个刚刚放上去的手提电话，再然后便是空荡荡的，没有纸质资料。 刘志成的座右铭是‘今日事，今日毕，桌上不留纸！’ 来到公司，第一件事是喝茶看报，直到有人前来汇报工作。 当然了，若是有事，他会通过专线电话，打进秘书室，并进行安排。 上午在听取汇报中度过，下午刘志成却带着罗杰，悄悄的来到真维斯铜锣湾罗素街店考察。 走进店里的感觉，刘志成就好像觉得是：自己前世在逛优衣库一样，整体布局、服装摆放、购物篮子、店员的服务不会主动问你。 但是感觉到优质服务、店员的效率、衣服的品质。 真维斯的员工培训，是这个品牌投入很大的开支，每个员工每年要培训200小时以上。 做到如此，就相当于要白白支付每名员工一个月的工资不直接产生经济效益。 不仅如此，真维斯的员工薪资是高于市场水平的，特别是高于左丹奴。 不错，一开始创立这个品牌的时候，刘志成就有针对左丹奴的意思。 在他的想法里，他要肥黎老在1990年，卖左丹奴的时候被内地抵制，卖不出16亿港币，要让左丹奴贬值。 这既是在爱国，也是在打击竞争对手！ 所以，在刘志成的后世眼光下，真维斯仅用六个多月，就在香江站稳了脚根，并连开8家大型门店。 优衣库的经营理念，还是在这个时代很占有优势。 当然了，凭借原来鳄鱼恤的优质生产系统，也有一定的关系。 加上刘志成实行的薄利政策，想不成功都难！ 刘志成拿起一件t恤，先是试一试手感，再看看价格78元。 “在真维斯的发展过程中，一定会遇到很多问题！你看我们的价格很亲民，质量也不错， 但可能还是会发生一种情况，那就是会有客人买回去，剪掉商标。” 罗杰一愣，回应道：“这个问题我倒是没有认真想过？” 刘志成笑着说道：“也许没有这种情况，我只提醒你一定要多多从顾客身上找到反馈！” “好的，老板！” 接着刘志成又说道：“海外市场应该同步发展了，就先从新加坡开始吧！” 罗杰点点头，说道：“嗯，海外拓展已经在我们下半年的计划中！” 其实，刘志成还有不少招数，比如成立一家专门的工作室，来研究商品策划、开发、销售等工作。 以此来实现店铺运作的低成本运行，以及海外开店选址的技巧等。 不过需要一步步来，目前他们的竞争对手是左丹奴，先打败了再说。 (本章完) 第227章 文化领先 第227章 文化领先 新的一周开始，刘志成积极的投入工作中来。 赚钱才是硬道理！ 女人嘛，当然也硬道理！ 刘志成不敢有丝毫大意，自己在发展的同时，别人也同样也在发展！ 在地产上，刘志成注重收租物业的发展。 收租物业在不考虑租金上涨的情况下，需要10年回本。 而发展地产每年可以有三成至五成的利润，两至三年便可以回本。 一般地产公司若是大力举债发展收租物业，会被利息拖累死。 一旦遇见股灾和地产下跌，那就是濒临清盘的风险。 刘志成也在亚视的办公室，接见了亚视的剧集部门三个主要负责人，分别是亚视总监招振强、剧集部部长李兆熊、副部长徐小明。 现在无线的剧集能力太强，刘志成不得不亲自参与一些工作，当然，他只需制定大方向即可。 刘志成首先问道：“家族争产剧筹备得怎么样了？” 这是刘志成给剧集部制定的方向，让亚视重点拍摄此类电视剧。 这样的电视剧，内容多数是讲述香江上流社会人士之间的利益斗争和是非恩怨。 不但集数多、人物多，而且节奏明快、剧情复杂、正邪分明。可以吸引大多普通香江市民好奇心。 当然了，刘志成前世只爱看《大时代》和《创世纪》，因为这两部剧讲的是股市、地产，故他很有兴趣。 其它的没有办法抄袭，不过，刘志成知道这一类剧的前景，而且目前此类剧尚未崛起，亚视成功的机会便很大。 所以，他给了亚视剧集部向这个方向进击，争取形成一定的影响力。 “我们筹备了一部百货业的商战剧集，这是剧本！”李兆熊早有准备，递上一份资料。 刘志成没有立马翻看，只是说道：“这类电视剧集，要通过正反两方，家族与家族之间的恩怨情仇， 以及精彩的商战、纠缠的情感、节奏要快、剧情要复杂等等。保持这样的风格，你们一定会取得成功。” 三人纷纷点点头，前段时间《大时代》在老板的指导下，可以说取得了前所未有的成功！（香江电视剧一般都是边拍边播放。） “剧本我先看，角色你们自己选，反正主角就是郑少秋！” “嗯，秋官不管是演正派，还是反派都能驾驭，这次他就是饰演的一个为人乐观，重情义，有见地，富商业常识的主角。” 刘志成瞬间想到了万梓良，不过这位没有挖到亚视，所以还得靠秋官出任门面。 刘志成手中还有一部《创世纪》的剧本，打算过两年拿出来，至于九十年代以后，那就是手下们的事情了。总不能，真让自己一个人撑起亚视吧！ “嗯，按照你们制定日程的拍摄！我看完剧本，若是有什么意见，会传达给伱们的。” “好！” 一家电视台，一年差不多要产20部连续剧左右，其总共的制作费都是亿港币计算，可见开销之大。 最后，刘志成将总监招振强留下来。 “我想到一个大制作，所以打算让你秘密筹备！” 招振强顿时精神一震，心里暗道，莫非又是一个《大时代》级别的收视率冠军剧本？ 他是从无线过档到亚视，《大时代》是李兆熊和徐小明两个亚视老人制作，如今老板单独让自己筹备一部大剧，看来他获得了老板的信任。 “老板您说！” 刘志成点点头，拿出一份资料递给招振强，并说道：“我喜欢看一些古书，特别喜欢包青天这个历史人物，所以稍微收集了一些资料，并简单的整理出来！ 这个剧估计要拍摄几百集，制作之大在香江是绝无仅有的。我连包青天等的演员都写在了上面，是湾湾的演员 所以我打算让你去湾湾找华视他们，看看他们愿不愿意一起合作。” 因为记不清全部的剧情，刘志成的稿子上写的很简单，只有十几个剧情，什么‘铡美案’、‘真假状元’‘狸猫换太子’‘五鼠闹东京’等等。 具体的情节当然是让编剧处理，刘志成只给出故事的大意就行。 人物的特点也进行了备注，包青天加入一些的仁慈，特别凸显青天也有七情六欲的一面。 刘志成能提供的参考意见也就这么多，而剧本本来就是根据民间故事进行改编，所以这部剧不会偏离前世太多。 招振强闻言，提醒道：“老板，正剧在香江未必有市场！” 这是香江人的普遍认识，前世邵六叔钦点播放台岛《包青天》时，无线就有人认为六叔老糊涂。 事实证明，六叔一点也不糊涂，市场反应热烈，收视率节节上升。 就连亚视都迅速做出反应，也在黄金时刻播放《包青天》，因为时间上错开，收视率也非常不错。 刘志成笑道：“论专业我肯定不如你，但论眼光你绝对不如我！这部正剧一旦拍摄成功，不仅可以在港澳台取得成功，以后还能卖给内地、东南亚，只要是华人，绝对喜欢包青天这个角色。” 招振强点点头，刘志成是老板，既然老板都如此自信，他没有道理不努力完成一个大制作。 “那么湾湾和我们的利益如何分配？” “我们尽可能多投资，我需要的是一些台岛演员和编剧、导演，并不是缺钱！ 不过，还是尽可能双方配合好，哪怕是他们主张剧本和拍摄占比大，只要我们投资占比重就行！ 毕竟，我们在拍摄正剧上，还是缺了那么点火候！他们不愿意合作的话，就算出钱请他们拍摄也行，随时保持和我沟通！” 招振强说道：“嗯，我明白老板的意思。” 刘志成的想法是乘胜追击，一举奠定和无线平分秋色的实力，再其后，凭借人才济济，就可以保证亚视收视率不再下降。 而有些节目甚至可以长寿，而版权收入亦可以超过无线很多。 比如《谁是百万富翁》，美丽国和日不落那么有钱，怎么也得付个上亿港币吧。毕竟那边用的是美刀和英镑，值钱的很！ 利用这些版权收入，亚视的压力大减，再如果广告费多赚一点，每年说不定在和无线三七分电视台的利润。刘志成说道：“如何获得更多的海外用户，这一点你们现在不需要担心，我会提供一定的资金与资源。 我在东南亚也认识一些本土有影响力的华人，给他们一些好处，他们会与我们合作的。 不过怎么高效率的推广，这就是你们需要考虑的事，这些需要早做准备。 至于语言问题，你不可能让客户去学习粤语，那就推出普通话的版本，这样也是拓展外埠华语市场必要条件之一。” “让所有演员都学习普通话，有点难度，最高效的方法是让直接找人，将各种节目、广告、电视剧等转成普通话。”招振强说道。 “这你们自己看着办，怎么方便怎么来就行了。”刘志成点点头说道。 现在的香江，粤语还是主流，会普通话的人，非常少，可能年纪大的会说一点。 即使到了几十年后，仍然是粤语为主，香江明星之中，也就那些需要开拓内地市场，才会去学。 “东南亚国家，会普通话的人很多，每个地方的文化又不一样，爱好什么的可能也是不一样的，哪怕是华人，可能也会改变。”招振强接着说道。 “没什么电视台能够满足大多数人的需求，只能说尽量找个平衡就行了。”刘志成笑了笑说道。 “越有难度的事情，我越喜欢做，目前我们的目标就是做出能够畅销全球华人的电视剧。”招振强反而信心满满的说道。 “好，先从马来西亚开始吧，那里人口多华人也多，我在那边也有一定的关系资源，能帮你们解决很多问题。”刘志成点点头说道。 “马来西亚？好，我这就准备安排人去调查那边！”招振强点点头说道。 “现在的亚视，毕竟只能在香江播放，我的主要产业，除了地产，其他市场也不在香江。 所以你们要想获得更多集团支持，就必须在全球部分市场做大做强才行。”刘志成又说道。 其实即使是地产市场，刘志成也不需要亚洲电视台，相信也一样可以做到很好。 他可是知道未来趋势的，有没有宣传，影响都不大， 当初收购亚视，其实就是想将其打造成一个在亚洲区域有一定影响力的电视台，提高自己在华语区的影响力。 所以，以后只有不停的拍摄优质电视剧，然后在全球华人市场进行出售。 也只有这样，亚视才可以实现刘志成最初的目标。 “好的，我明白了，刘生。”招振强点点头说道，眼神之中还是充满了信心。 “对了，还有一件事，亚视是不是经常与国内剧组有合作？”刘志成又问道。 “是的，内地改开之后，文艺部门也开始自己筹划拍摄各种节目，不过因为各种条件限制，就来到香江学习，不光是我们亚视，tvb也有接触过。” “内地剧组在拍些什么样的电视剧？”刘志成问道。 “主要是古装或者神话剧，他们来学习威亚技术、服装拍摄、背景布置这些，如果是现代剧情背景的话，内地那边其实自己也能拍摄。”招振强回答道。 “嗯，有没有听说过西游记？”刘志成问道。 “我们听说过。” “内地虽然技术差了点，但西游记是四大名著之一，这种电视剧的拍摄，内地肯定有过重点投入， 你去考察一下，只要质量方面不差，就拿下这种电视剧的发行权，未来放在我们卫星频道上独家播放，那对我们开发新用户，有着很大的帮助！” 刘志成自然知道，86版的西游记，不光是在内地火爆，在海外华人地区也是一样，甚至很多非华人也都爱上了这部电视剧。 就利益来看，整部西游记全球播放，可能收益还比不过中环的一栋大厦。 但它的热度，可以利用来带动自家的卫星电视台，如果可以让亚视多获得几千万乃至上亿的新用户，那可是比一栋中环大厦有意义的多。 当然，通过一部电视剧带来的用户，再火爆也维持不了多久，想要长期稳住这些人，还是得看长期的运营能力及各种节目的质量。 但无论如何，有个爆款电视剧或者节目先将人吸引过来，才是最重要的，有人之后，再考虑如何留下来。 而且这几年因为自己的长期资金投入，收视率亚视肯定会超越tvb。 “好，那我安排人去调查一下，价格方面应该不会很高，我知道这部电视剧，内地那边也才300万的投资。”招振强说道。 “嗯，这件事关注一下，如果内地有什么其它大型电视剧拍摄，都可以参与一下，合作模式主要是出钱出技术，我们只要海外发行权就行了，不过质量方面也一定要盯紧。 另外，香江这边，虽然明星也有不少，但怎么说也只是一个城市，人口基数太少，所以可以考虑在内地寻找优质人才，然后带到香江来培养。 具体怎么做，你们自己先摸索一下，不过有一点我要强调，内地人过来了，不要有区别对待。”刘志成说道。 “这没问题，我们肯定会派遣财务及影视方面的专业人士，去参与日常拍摄及人才招聘。”招振强回答道。 香江的电视剧或者电影在一段时间内的确在亚洲市场有着很强影响力。 但其实也是机遇使然，80年代中期开始香江是第一批吃到了内地改开的红利，房价股价出口量贸易量都是大涨，连文化方面也间接的获得了高速增长。 但想维持下去的话，最基本的就是需要大量人才及市场。90年代东南亚国家经济开始好转，文化方面自然需要自己来抓。 而香江也因为各种原因，错失了内地的市场。 因此，电视剧电影双双开始走下坡路。 反而90年代开始，棒子国经济起飞后，其文化产业开始将“韩流”输出亚洲乃至全球。 (本章完) 第228章 提点女人 第228章 提点女人 虽然说，想以香江一个弹丸之地，来维持文化输出这个阵地有点难。 但如果未来能够与内地融为一体，利用内地的人才及市场，不说多么牛逼，但至少有继续存活下去的机会。 就说前世2000年至2010年，香江tvb的古装剧还是很不错，与内地的唐人影视及周易影视合称三大古装影视公司。 卫星电视未来怎么样也许还很难说，毕竟这玩意与不同的国家政策有关，可能说禁就禁。 如果想长期保持优质内容的创作能力，这就需要大量优质人才及庞大的市场支撑。 不过目前的内地，对亚视的吸引力太小。 虽然目前有了长久的规划，还是需要早做准备，反正多个市场自己又不会亏。 多培养些人，只要出了一个有名气的人才，也是稳赚不赔。 “好的，不过出于语言问题的考虑，我们还是先从粤东省挑选。” “这没问题，粤东省的人也不少。”刘志成说道。 “只是有一個问题，如果我们这样做的话，湾湾市场那边可能会出问题。 现在的湾湾市场，也算是香江电影或者电视剧的一个大的外阜市场。”招振强说道。 “这暂时可以不用去考虑，我们投资内地拍摄的电视剧，湾湾那边不该引入还是不会引入。 至于我们在国内找一些人过来培养，能上电视剧估计要等个两年时间，到时候说不定大环境就会改变。”刘志成说道。 湾湾管影视的部门，其实也就会欺负欺负演员个人，一些去过内地春晚的香江歌星影星一般都会被封杀。 封杀效果肯定会有一些，毕竟，湾湾是香江电影的一个重要的外埠市场。 如果少了湾湾这个市场，香江很多电影都会亏本。 如果有演员被湾湾封杀，香江一般都会弃用，于是就有前世影帝被迫去摆摊的传闻。 不过对于大资本而言，根本就无所谓，香江这几年去内地投资的工厂不要太多，也没有看到湾湾将事情扩大化。 小明星与大资本家，完全是两回事。 “如果是这样的话，接下来，我就按照刘生的安排去做。”招振强点点头说道。 公司运营方向，还是得由刘志成这个老板负责。 在老板定好方向后，招振强他们这些职业经理人，才根据战略方向来筹划管理运营思路。 今天的办公会议时间不长，但已经定下了亚视的两个重要决策。 一个是往外埠发展，将来通过卫星信号来获得东南亚的庞大市场。 第二就是加强与内地合作，增加己方的人才储备，以及适量利用资本，来投资国内的拍摄组等等。 拥有内地的优质节目，也是为了亚视的海外扩张作准备。 唯一的问题，那就是内地能不能拍摄出经典的节目、电视剧等等。 毕竟他们的拍摄设备都很落后，很多还是依赖人工来操作。 现在既然老板已经发话，自己这边肯定得全力提供技术帮助。 如果将来真的是出了成绩，也有自己功劳。 就算将来没有出成绩，板子也打不到自己身上。 “亚视的目标，绝对不是在香江一个城市称霸，不过电视台也是一个确比较敏感的行业。 我们很难拿到其他国家地区的牌照，就拿卫星电视台来说，也很难保证一切都顺利。 所以，内容方面必须保持中立性，也必须严抓质量。我们最稳妥的方案，就是尽量多拍摄一些偏向古装、宫斗之类的电视剧。”刘志成接着说道。 “古装拍摄倒不是问题，资金的投入也能接受，但拍摄场景的限制太多，香江的影视城太小，限制了我们的拍摄。” 刘志成的手指在办公桌上敲了敲，思考片刻后，说道： “有两个方案，第一个是香江新建一个总部。第二个就是去内地投资一个影视城，内地地方大，随你怎么建都行。” 现在马上就要全面深入改开（92年），完全可以在内地投资一个大型影视城。 这样一来，不但亚视有了足够的硬件资源来拍摄电视剧，还可以租赁给未来的各类内地影视公司。 而且随着内地经济的发展，旅游业肯定会蒸蒸日上，到时候旅游也是一项大收入。 “内地？这倒也可以，鹏城市离香江也很近，天天来回都不是问题，很方便。”招振强说道。 “在鹏城市投资没问题，不过估计不是由亚视投资，文化产业方面还是由城市集团来投资。 香江这边地价贵，建不了多大面积的影视，拍拍小制作的电影电视剧倒是无所谓。 既然准备在内地投资建设，那就建一个大规模的影视城，最好是1：1仿造紫禁城，这样视觉冲击才更好。” 此刻，刘志成才回想起前世看到的八九十年古装港剧，涉及到宫廷的场景，基本上就那几处地方重复拍摄。 涉及到攻城的场景，也没有那种几万人攻城的震撼视觉。 在电脑特效技术大爆炸之前，这类战争影视作品，只能靠真人来演，而这个时间，可能还需要二三十年。 “这样最好，我们亚视安心进行节目拍摄就行。”招振强说道。 “不过专业性方面，城市集团不如你们，等会我会和粱总裁合计一下这件事。香江这边还是需要建一个新总部。”刘志成说道。 虽然刘志成建划由城市集团投资。但影视城的运营，还是需要专业人士来负责。 ……… 随后，刘志成又叫来周粱淑怡，商讨一下亚视新总部的规划。 刘志成打算将亚视新总部建在将军澳，抢了tvb的机缘。 等到周梁淑怡走后，刘志成决定到大楼里闲逛一下。 亚视的大楼共五层，但是占地面积很多，也算一笔固定资产。 “老板好！” 一路上，职员和艺人纷纷向刘志成问好，言语之中透露着尊敬。 谁都知道，刘志成才是亚视崛起的最大功臣，周梁淑怡都还得排第二。 《大时代》收视王剧集、《奖门人》、奥运转播，这些都是刘志成在操控，故大家将刘志成列为头等功臣。 至于周梁淑怡，主要还是会钱！ 今年亚姐选拔的时候，多少选手们想从刘志成这里打开缺口，只要一句话，亚姐们便纷纷自动送上床。 不过呢，刘志成表示自己不是那样的人，也并没有传出任何边新闻出来。 在楼道间，刘志成突然看到蓝洁瑛和曾志伟两人有说有笑，顿时勾起了一些回忆。 前世的事情不知道是真假，他不做评论。 但现在看来，两人确实是好朋友！ 两人看见刘志成走过来，连忙收声！ 刘志成在这些艺人心里，威望是大过邵六叔，主要是因为财势。蓝洁瑛连忙行礼说道：“老板好！” 曾志伟正常的问候道：“刘老板好！” 刘志成点点头，和善的说道：“洁瑛，等会来我办公室一下！” “好，老板！” 蓝洁瑛有些受宠若惊，签约亚视快一年了，不管是电视剧还是电影，资源、收入都比以前多很多。 自己甚至凭借《大时代》成为一线明星，唯独没有单独见过老板。 看到刘志成转身离开，曾志伟好奇的问道：“刘老板很宠你啊！给你那么多资源，听说当初签约费也给的高！” 蓝洁瑛想说和老板不熟，但一想可以在朋友圈子里炫耀一下——和大财阀关系好，顿时立马改口的说道。 “我能有今天，全靠他提拔咯，他是我的贵人嘛！不说了，我得会去老板办公室。” 说完，蓝洁瑛高兴的离开，朝着刘志成办公室走去。 在她心里，刘志成就是传媒、传播界的‘王’，想捧谁，比六叔还管用！ 所以，她有些期待老板的单独召见。 在蓝洁瑛离开后，曾志伟小声的说道：“她是找到大靠山了啊，就是不知道有没有献身呢？” 想到如此，他顿时打了一个寒颤，因为他也有些想法。 他就算惹得起六叔，但也惹不起一个年轻气盛的大财阀，六叔可能不会直接收拾人，但刘志成会啊！ 刘志成在办公室刚坐下不久，文员正在泡茶，蓝洁瑛便敲敲门走了进来。 “先坐，喝茶还是咖啡？” “咖啡，谢谢老板！” 刘志成点点头，然后自顾自的品茶起来。 文员离开的时候，正要关门，刘志成开口说道：“门敞开，透透气！” “好的，老板！” 过了几秒，刘志成靠在座椅上，对坐在沙发上的蓝洁瑛说道：“当初挖你来亚视，是我钦点了你，知不知道这回事？” 蓝洁瑛放下茶杯，认真的点点头，说道：“谢谢老板栽培，这几个月给予了我很多资源。不管是电视剧也好、广告代言也好。谢谢您！” 刘志成点点头，蓝洁瑛说的不错，自己一句话就可以让她资源不断。 蓝洁瑛主要还是拍摄连续剧，亚视今年她就拍了四部。 “对收入满不满意？有没有后悔跳槽我们亚视？” “怎么会呢！我很满意现在的收入！” 刘志成接着又说道：“你会不会眼睛放电？会不会有那种温柔、妩媚的表情给我看？” “啊要在这里吗？”蓝洁瑛顿时惊慌失措，说话都有了些颤抖。 刘志成没好气的说道：“作为一个演员，试戏还要分地方嘛？” 他对蓝洁瑛没想法，毕竟有一些膈应，主要是一下子适应不了！ 而是单纯的想试试，看她能不能胜任十三姨的角色。 蓝洁瑛顿时脸红透了，刚才自己干嘛说那个话呢！ 好在，她进入演艺圈多年，很快调整好状态，将刘志成视为情人，开始频频表演、卖弄表情。 结果，只见刘志成摇摇头，表情很失望！ 可能，谁演都不是他心目中的十三姨，只有家里那位才是。 不过关家慧是不可能演戏的，他丢不起那个人！ 就算没有亲亲抱抱，那就是一个眼神，刘志成都会吃醋。 蓝洁瑛心里咯噔一下，知道老板没有看中自己。 “老板我其实有些紧张，面对你。我在导演面前试戏不紧张的，可能伱气势有点强！” 刘志成直接反驳道：“我在女人面前从来不摆架子，更没有气势！” 蓝洁瑛顿时表情僵住，无话可说！ 刘志成挥挥手，示意不提了，而是说道：“你家庭情况怎么样，我很想了解一下！” 仿佛揭开了伤疤一样，蓝洁瑛脸上露出一丝痛苦和恐惧，顿时变得沉默起来。 过了一会，蓝洁瑛看了几眼刘志成，才下定决定的说道：“老板既然想听，那我就说，不过你别嫌我话多！” 刘志成示意她继续，一副有兴趣的样子。 蓝洁瑛便娓娓道来，亲生父亲打骂母女两人，继父又继续打骂母女两人. 刘志成听完后，觉得这女人简直是‘天煞孤星’啊！ 大时代里的‘罗慧玲’，倒也有几分相似！ 顿时，刘志成有了几分‘同情’，帮一把吧！ “现在你的钱还给你那个继父吗？” “没有了，我现在自己管钱了！” 刘志成不客气的说道：“你们女星钱都是大手大脚的，你存得住不？” 谈起这个，蓝洁瑛脸上变得兴奋起来，似乎忘记了刚才的不愉快。 “老板，你那只是看到了大部分的情况，但也有少部分的情况。” “喔？那你说说你这个少部分情况是什么？” 刘志成也是好奇，从座位上来到沙发上，顿时惹得蓝洁瑛频频打量。 她似乎感觉到，这个老板和外界传的不一样，不是那么‘威风’，反而有些好相处！ 蓝洁瑛接着自豪的说道：“我以前拍戏的钱，就拿去投资股票，在股灾前赚了不少，并在股灾前减仓了大部分，损失很少。 股灾后，我用炒股所赚的钱，与我姐姐、父亲合资，了115万港币购得圃街30号又一村园高层单位。 今年房价涨得那么狠，我去打听过，那套房子价值已经值180万港币以上。” “炒房要懂得见好就收呀！”刘志成不经意的说道。 蓝洁瑛仿佛抓到了稻草一样，连忙问道：“老板的意思地产要跌？” 刘志成笑着说道：“我那里晓得，又不是神算子！不过我建议你，挂牌200万港币，能出手就出手！如果你是拿来住，那就没有必要麻烦。” “我听你的建议！”蓝洁瑛连忙点点头说道。 (本章完) 第229章 文化传媒出海 第229章 文化传媒出海 这就是无线艺人的现状，平常工资每月3000港币，有戏拍的时候就额外给点酬劳，也只有一两万港币。 像蓝洁瑛在无线那么多年，赚的钱恐怕也只有大几十万港币而已；除去日常的开销，能剩下一半就已经不错。 蓝洁瑛心里已经决定，挂牌200万港币能出手，就及时出手， 因为面前座的可是香江地产大亨，听说对大势很会预判的那种。 蓝洁瑛连忙感谢道：“谢谢老板栽培！” 她正好告辞离开，刘志成又忍不住叮嘱道：“曾置伟的社会关系复杂，不要和他过分牵涉，对你没好处。 还有交朋友，一定要谨慎，不要交社会关系复杂的朋友！” 蓝洁瑛顿时有些莫名其妙，然后脸上又迅速翻红，好像误解了什么。 “老板，我和他就是普通朋友.” 还未说完，刘志成已经不耐烦的赶走了蓝洁瑛。 “去吧！记住我的话就行！” “喔，我会听话的！” 蓝洁瑛丢下一句话，连忙离开。 刘志成摇摇头，能做的也就那么多了！她算是看明白了，蓝洁瑛这个人，可能喜欢投资，但偏偏是‘天煞孤星’（扫把星）。 前世两任男朋友都选择自杀，又被两任父亲打骂，又是朋友借钱不还，又是银行职员套取200万港币现金走，简直没法说。 看样子不只是扫帚星，还是克夫命恪，注定孤单一生。 如果蓝洁瑛替自己好好打工，他不介意偶尔遇见了，就点拨她两句。 希望‘靓绝五台山’之后，这女人将来不要成为‘四大癫王’。 若是刘志成这样的“天官赐福”，都改变不了一个女人的命运，那说明她的‘天煞孤星’命格实在太硬，那谁来都没有用。 ……… 刘志成来到港府，拜会了卫奕信，商讨在将军澳那里，建立亚视总部的事情。 若是一般的批地，刘志成当然也不会直接打扰卫奕信，毕竟别人事情那么忙。 在卫奕信秘书的带领下，刘志成来到他的办公室。 “刘先生，你是我们港府的稀客，难得来到我的办公室一趟！”卫奕信和刘志成一同在沙发上坐下，笑着说道。 这倒是真的，刘志成虽然和港府的关系好。 但他并不是那种喜欢和港府打交道的人，他更喜欢私下拉拢一些两局议员和政府高官非行贿。 和港府的交涉，一般都是由别人来做。 “担心打扰你工作，毕竟你管理着600万市民，一定是非常忙碌！”刘志成客气的说道。 卫奕信马上说道：“你的想法有些错误了，我虽然管理着香江600多万人口，但若是和你们这些财团主脑多沟通一些，反而更能管理好香江。 因为你们这些财团，每一个都有数万人员工，也就是关系着上万个家庭。有你们的帮助，我们港英政府才能更好的管理香江。” 刘志成笑着说道：“卫奕信先生说的是，香江是我的家，我也是希望香江会越来越好！” 卫奕信心里暗骂刘志成是小狐狸，这位富豪虽然年轻，但做事却滴水不漏。 特别是在中英的选择上面更是如此。不过，他还是决定拉拢一番。 “刘先生，都说鸡蛋不能放在一個篮子里，伱怎么不考虑一下海外投资，我们日不落的投资环境，也是非常好的！” 好是好，但是回报率低，刘志成心里说道。 不过，总督的面子还是要给的。 他认真的说道：“卫奕信先生说的是，我确实已经打算投资海外，日不落也在我的考虑之中。” 卫奕信马上说道：“刘先生打算投资什么产业？” 这，明抢吗？ 刘志成心里腹谤一句后，马上说道：“除了港口之外，还准备投资通讯，以及一些民生工程，明年我都会去考察。” 卫奕信这次满意的说道：“欢迎欢迎！对了，刘先生这次来是？” 刘志成递上一份方案策划书，并说道：“我想在将军澳小赤沙那里，获批一幅120至150万平方尺左右的工业土地，用于建设亚洲电视的总部。” 卫奕信顿时有些吃惊，思考了一下才说道：“将军澳的工业用地，我们港府确实在规划。不过你们亚洲电视的总部需要如此大的地皮么？” 刘志成点点头，汇报起亚洲电视已经取得的成绩与规划，顿时将卫奕信惊讶的不行。 他当然知道亚洲电视台已经有了很大的起色，并有海外发展的潜力。 “卫奕信先生，我们亚洲电视在朝着向海外输出香江文化的重任，所以确实需要一个新总部。 而我去将军澳探查过，那里确实有很大一块地皮可以作为我们亚视的总部。” 卫奕信点点头，这块地皮可以给，因为亚视不是房地产公司，批的也是工业用地。 “你的申请我可以拿到立法局讨论，但是你得先答应我的一个条件！” “你说！” “亚视需要上市成为一家公众公司，而不是成为一家私人公司，这样才有利于长远发展！” 原来是这个！ 刘志成说道：“可以，我本来也打算在明年筹备上市！” 卫奕信点点头，亚视以前收视率不行，港府也懒得管，不过如今收视率高了起来，再加上这位又在筹备卫星电视，就必须不能是一家纯私人公司。 待刘志成离开后，卫奕信忍不住看起手上的方案起来。方案有亚视总部的大概规划方案，更有亚视在打造一种港流文化的方案。 顿时看得卫奕信非常的佩服，若是按照方案上的进展，亚视的发展潜力那就真比无线大。 …………rb的学校在80年代实行的是6天上课制度，大部分学生只有星期天才能得到休息。 一到星期天，很多学生会选择在家里睡一会懒觉。 但也有部分人会选择更早的出来，前往各大书店的门口，等待最新一期的漫画周刊。 因为rb喜爱漫画群体皆是上学或上班的年轻人，为了迎合客户们的时间，很多周刊的首发基本上都是在星期天。 所以，rb的漫画多以周刊、双周刊及月刊为主。 横滨市郊区的一家街口书店门口，一群心痒难忍的年轻人正在排队着等着书店开门。 他们都是这家书店新书籍“周刊少年magic”的忠实粉丝，而横滨之外，无数rb的城市内皆发生着同样的事。 “周刊少年magic”是街口书店为新一期漫画周刊所取的名字，符合rb本土品牌的起名化。 rb人崇拜强者，而西方诸国，说英语的一些国家一般都很强大。 但因为日语本身的原因，导致rb人在学习英语之中会碰到严重的“母语影响”，学起来也是困难重重。 因此大部分rb人很崇拜英语说的顺溜之人，而很多rb公司及品牌为了迎合市场，也玩起来这种带名游戏。 漫画行业也是如此，如统治rb漫画行业几十年的几大巨头，旗下最出名的漫画分别是“周少年jump”、“周少年champion”、“周少年sunday”。 街口书店的“周少年magic”也是如此。 时间到了8点，书店大门打开，一群年轻人拥挤了进去，直接冲往最里面的书架，取走了上面的“周少年magic”。 “300日元一份，所有人排队支付。”书店老板加藤鹰大声叫道。 这个价格在漫画之中已经偏贵，但仍然阻止不了无数漫画谜的购买热情。 原本的街口书店，并没有自己的漫画周刊，十几年来，主要的产品一直卖的是各种其他漫画公司的刊辑。 生意不好之时，还经常售卖一些普通的学生书籍或者文具用品。 但几个月前，整个街口书店居然被收购了，得知消息后，加藤鹰非常着急，害怕自己的工作会出什么问题。 不过等待了几星期后，上面传来了消息，所有的分店需要和以前一样运行，不会有人事变动，唯一一点就是公司即将推出自己的漫画周刊。 加藤鹰也放心了下来，这种事情实际上也不算什么大事，进入漫画制作行业的要求并不高，有点闲钱再加几个会画画的，就可以绘出一些故事出来。 只不过质量和销量怎么样，就各看水平了。 以街口书店的体系，在rb也算是中等规模的连锁书店，既然被收购，自然不缺资金，进入漫画行业也正常。 但出乎他意料的是，这本名为“周少年magic”的漫画周刊居然火了！ magic系列，一共有4个故事，第一个就是最近在各大日本电视台连番播放的“蜡笔小新”。 而第二部名为“变形金刚”，主要的故事背景并不在地球，而是遥远的宇宙中一个名为“赛博坦”的星球，上面的生命并非是人类一样的碳基生物。 而是以硅基为主的生命体，其中一种金属生命体产生了文明，经过了无数年的进化，形成了正义的汽车人与邪恶的霸天虎。 rb早就有了“机动战士高达”这个以机器人为主的漫画，所以对机甲方面，rb的漫画粉丝并不陌生。 但“变形金刚”中详细介绍了“机器人”的由来，再加上庞大的宇宙背景、梦幻般的变身、炫耀十足的各种攻击手段，只是在初期就吸引了无数漫画谜。 第三个故事名叫“七龙珠”，一看这个名字，还不知道具体内容？ 但仔细看完第一期周刊，里面有“孙悟空”这个熟悉的名字，大家就明白了，原来这和西游记有关。 rb的先祖文化来自隔壁西方邻居，内地的四大名著对整个rb文化的影响非常之大。 西游记是个神话故事，在rb文化中影响力原本并不算很大。 但几年前，rb国际放映制作公司开拍了魔改版的“西游记”，在整个rb市场取得了极大的成功。 甚至电视剧传到日不落和澳洲后，都获取了不少西方粉丝。 rb的很多年轻人都向往超能力及神话能力，自然很向往能够成仙成佛的西游记世界。 爱屋及乌之下，看到带有西游记背景的漫画，自然也关注了起来。 当然，因为七龙珠的背景是现代，也遭到了不少“黑粉”的不满，只不过在没有互联网的时代，这些人想表达出来也无可奈何。 而最后一部则是一部名叫“神奇宝贝”的漫画，从这部漫画中，人们第一次知道原来在一个“臆想”中的世界中，有一种叫作神奇宝贝的生物。 他们形状各异，每一种都拥有自己的超能力，或者放电、或者吐水、或者喷火、或者攻击加成、或者特殊的物理攻击等等。 很多人第一次碰到这种故事，就被其中的情节所吸引。 特别是一些孩子，每个都希望自己能够前去那个神奇世界，拥有自己的神奇宝贝。 以加藤鹰担当十几年漫画书店老板的经验来看，这些故事都拥有不低的吸引力。 但这几个星期以来，还是出乎了他的意料，前来购买漫画的人数，以指数倍的速度增长。 rb市场的“周刊少年magic”出现了严重的缺货，即使目前的漫画印刷，由东京郊区的一家名为横川印刷厂代工负责，但催货的电话还是打到了香江总部。 孙丽娜了一晚上的时间，整理好了所有资料，第二天一早，就直奔帆船大厦，向刘志成汇报了整理后的信息。 “老板，好消息，街口书店昨天夜里电话汇报，只是一天时间，我们准备的50万本周刊就已经销售殆尽， 很多书店到了下午时分就已经断了货，而且很多人前来询问我们是否还有最初几期的周刊。 根据街口书店的专业团队估计，再过几期，周刊的销量可能能破百万。”孙丽娜进了办公室后，直接简洁的汇报道。 “百万？”刘志成笑了笑说道：“自信一点，把可能去掉，百万前面估计还得再加一个数字。” 孙丽娜笑道：“如果这样，那我们的漫画周刊销量，可是能够进入整个rb的前十。” “这点把握还是有的，只不过路也是一步一步走出来的，估计需要一段时间才能达到这个数字。”刘志成笑说道。 (本章完) 第230章 文化事业的利润 第230章 文化事业的利润 此次“周刊少年magic”中的4部漫画，其中七龙珠、神奇宝贝、变形金刚三部在后世的名气可谓如日中天。 但漫画讲的是故事，故事需要一点一点的表达出来，也需要足够的时间在漫画粉丝之中孕育出自己的名气。 不可能像电子游戏一样，瞬间就能够在整个市场上火爆起来。 实际上，前世的七龙珠在最开始发行之时，虽然算不上扑街，也有一定的销量，但离火爆这两个字还相差很远。 直到“第一武道大会”的举行，故事情节进入高潮，后续的宣传也同步到位，才造就了rb历史上销量最高漫画的美名。 至于神奇宝贝与变形金刚，在初期就有一定的吸引力，但也不可能一蹴而就的飞上天，达到历史上的最高水平。 “周刊少年magic”能够立刻达到发行几十万的销量，最根本的原因还是宣传到位，已经在青少年心中有了烙印。 孙丽娜接着说道：“老板，街口书店负责人直田大郎还发了一件传真给我，为我们在rb漫画代工的横川印刷厂，已经逐渐跟不上我们漫画的需求，他想知道我们在香江的印刷工厂，什么时候才能开始生产。” 刘志成道：“你等会回一份传真给直田大郎，香江这边的工厂会适当的替rb那边承担一定的生产任务，不过短期之内，你让他继续维持着rb那边的代工厂合作关系。” 位于元朗的产业园区，早就布局有印刷厂，只不过印刷厂规模，相对来说有点小，而且集团内部业务繁忙。 但这间印刷厂也可说是香江开埠以来，规模最大的一家。 当时建设时，就从德国共引进了6台全球目前最先进的彩色印刷生产线，如果全力开工，一天能够总印刷产能超过30万本漫画书籍。 但他同时也承担着桔子科技旗下产品的包装印刷，一下子拿出多少空间来印刷漫画周刊。 虽然已经在内地建有新工厂，但同样承担着别的业务，所以rb漫画印刷暂时还是依靠rb的代工厂。 当然如果旗下印刷工厂全力生产，按照预计产能，短期来说已经超过了rb市场的需求。 但rb也只是亚洲最大的漫画市场，并非唯一，要知道在香江，有500万的人口。 曾经玉郎国际旗下的漫画周刊，每期平均销量就高达十万份，按比例已经相当高。 东南亚的一些国家或许在经济上比不上rb与香江，但胜在人口基数大，几个国家的人口都是破亿的存在。 虽然也存在大量盗版的问题，但刘志成也不会放过这些市场。 早在桔子科技公司扩展在东南亚国家的渠道之时，就结实了本地的一批地头蛇的商人。 这些人在他们自己的国家有钱有势，刘志成将漫画周刊的当地经销权交给这些人，双方一个提供能赚钱的产品，一個提供能正常运行的渠道，强强合作，双双得利。 不过这漫画的印刷自然得自己负责，香江的工厂就是主要负责这一块的生产任务。 目前来说，工厂还跟得上销售速度，但刘志成还是下令继续在内地兴建第二期工厂。 这一期的规模是第一期的两倍，准备引进10台生产线，将生产产能提高到日产200万本。 只靠一种漫画的销量，自然很难满足这种生产产能，但刘志成的脑中可是还有其他大量的经典漫画。 这些漫画他只需要提供一个开头加全篇故事的剧情，自然就有无数手下漫画师来完成后续的创作。 这些漫画加起来完完全全可以再成立几部周刊或者半月刊及月刊，同时漫画市场也可以扩大到欧美国家。 而每部漫画，只要经过几个月的连载，内容数量达到了一定程度，就又可以出单行本，这又是一股极为庞大的市场。 前世，七龙珠的单行本一共售出4亿部，其他的一些经典漫画，售出单位一样是以亿计。 所以，刘志成丝毫不担心，自己的工厂扩建会造成产能过剩。 相反，在未来的几年，印刷工厂可能还要进一步扩大，来满足漫画市场的需求。 只不过出于生产质量控制的因素，工厂的扩张才决定是一步一步的来。 “想不到，这一本小小的漫画，居然能够产生这么大的效益，还可以带动上万人的就业？” 办公室内，孙丽娜看了看件中的数据，以及刘志成的介绍后，不由的感叹道。 “所以不要小瞧我们生活中一些不经意的东西，这个世界上最赚钱的就是这些我们每个人都需要的产品。 别看香江的地产行业，动不动就几亿几十亿的投资，但也只能在香江这里坐井观天，论起营收和利润，跟一些国际民用产品巨头相比，还差的很远。 而且现在的漫画周刊只是直接的收益，等到未来名气打开后，各种玩具、人偶、模型、手办等周边才是真正的利润大头。”刘志成笑着说道。 “那这些周边产品的生产，是不是也要玩具公司扩大规模？”孙丽娜询问道。 孙丽娜知道漫画周边产品同样拥有高利润，自然关注万分。 刘志成想了想说道：“玩具工厂也不可能生产所有的品种，玩具生产尽量外包出去吧，自己只做最高档的玩具。” “那好，我下去就安排。”孙丽娜点头道，说完就转身离去。 刘志成看着离去的身影：别忘了家里还有两个男人。 …… 在rb，街口书店的店面虽然已经覆盖了大量的城市，但毕竟在城市范围内，一个店面的覆盖范围是有限。 如果是电子产品，当吸引力足够时，很多人可以连夜排队等待店家开门。 如21世纪10年代初，无数的苹果迷为了获得最新款的iphone，搭着帐篷在各地的苹果专门店门前排起了队。 但漫画不一样，与其在门口排那么长时间的队伍，还不如等自己已经买到漫画书的朋友，看完了再给自己。 这也是书籍类产品的弱点，对客户来说，都属于一次性享受的产品，无法吸引读者长期持有。 所以，当客户的需求得不到满足时，漫画的销量就会碰到瓶颈，这是由终端销售店面数量决定的瓶颈。为了能够销量最大化，直田大郎迅速联系了一些其他书店。 这些书店在知道周刊少年magic的惊人销量后，自然愿意一起合作，在这个世界上，没人会和钱过不去。 而在海外市场，虽然加起来也比不了rb市场大，但在东南亚地区，一样拥有大量的粉丝谜。 特别是华人，也十分热衷于漫画故事，如在只有500万人口的香江，巅峰时期，风云漫画的销量高达十万份。 而华人是遍布全球的，湾湾的人口更是高达1800万，即使平均收入不足香江，但胜在基数大，日漫及港漫在这里一样有一定的市场。 其他东南亚国家如新加坡、菲律宾、马来西亚、印度尼西亚、泰国等国家，在80年代之时经济已经开始复苏。 这些国家的总人口高达数亿，其中华人也一样不少，高达数千万，甚至很多华人都处于商界的金字塔顶端，控制着这些国家的各行各业。 周刊少年magic在rb开始有了自己的名气，这也引起了不少东南亚国家的书籍经销商的注意。 这些人以此为生，对rb漫画的发展非常关注，一旦出了一款比较红火的漫画，就立刻想着引进自己的国家。 在得知漫画的所有权归一家香江公司后，不少东南亚的经销商们都来到了香江，意图拿下几部漫画的经销权。 magic周刊的漫画并非只是在rb发行，在本土香江及隔壁湾湾也是同步发行，用的是繁体汉语。 而在内地还未崛起之前，整个全球的海外华人，使用繁体字的更为普遍。 这些华人经销商能够直接看懂来自于香江的漫画周刊，自然清楚其中的质量。 孙丽娜在请示刘志成之后，经过一些考察，分别找了一些有点背景能力的人作为短期经销商。 东南亚市场也是一个庞大的市场，但如果长期置之不理，就极容易在当地形成盗版的利益团伙。 而与东南亚这些国家的一些有实力的经销商合作，则是各取所需，共同将蛋糕做大，再一起分享。 漫画这种产品，最重要的就是开始的剧情，有了吸引人的因素，再配合足够的广告宣传，就能迅速进入高速发展的步骤。 七龙珠、变形金刚、神奇宝贝这些都可以算是不错的剧情，在这个精神娱乐匮乏的年代。 对普通年轻人来说，三个完全不同世界构架还是有着极强的吸引力，而后续的故事都是延续着经典，逐渐的进入高潮。 周刊少年magic登陆rb市场已经超过几个月，变形金刚的剧情已经进入高潮，全新的金属生命一次又一次的冲刷着人们的世界观。 而神奇宝贝中，各种拥有不同超能力的神奇宝贝更是引起来无数日本宅男的幻想。 直田大郎很快统计出了最新一期的全部销量：202万本。 rb市场，漫画的售价为300日元，折合差不多为6港币。 其中香江的印刷成本差不多为一期漫画1.5港币，然后以1.7港币售与一家百慕大注册的避税公司，这家公司再以3.5港币的售价卖与街口书店。 街口书店再支付进口关税及运输成本和国内税务后，大约每本能赚0.5港元，而如果是通过其他书店的渠道，还得让一部分利润。 综合来说，目前，只是rb市场，一本周刊的净利润大约为2.5港币左右。 按照目前的销量，每一期，公司的利润为500万港币，一年下来的利润则高达2.5亿港币。 多吗？ 其实不多！ 香江的一块地皮，在非经济危机的时候，赚的钱都可能是这的几倍。 目前中环一栋大厦，一年的收租可能也能达到这个数目。 不过好在这只是rb市场的利润，经过几个月的市场孕育，来自于东南亚国家的一些订单也逐渐上升，甚至连翻几倍，连香江本土的销量都快突破20万册。 一开始合作时，几大经销商为了保险起见，一共就订购了20万册，这边将这些带回自己国家，看看效果如何再决定下一步。 孙丽娜欣然同意，城市集团与这些经销商签的合同价格是一份阶梯协议，他们卖的越好，香江工厂的折扣越高，这也算是鼓励他们有足够的动力去推销“周刊少年magic”。 因为文化的不同，刘志成并不打算在欧美全力推广自己的漫画周刊，而是准备将来直接发行英语版本的单行本。 未来，等到几部漫画的动漫出来，也会借用这种手段登陆欧美市场。 确定下来了东南亚的经销商，剩下的任务就只有两个，一个就是继续制作漫画剧情，第二个就是全力印刷开工。 只不过东南亚地区都是与本土商人合作，自己公司的利润可能要稍微低一点，但也能达到了2港币一本。 到了月底，公司统计的每一期漫画总销量已经高达360万本，每一期的净利润高达800万港币。 如此算来，一年的利润为4亿港币，但漫画的销量是会上升的，而随着名气的提高，ip方面的开发，巨额的利润将会远超现在。 不足半年时间，香江的一家漫画公司一跃成为全球十大漫画出版公司之一，销售数量仅次于美丽国惊奇漫画和dc以及rb的三大漫画巨头。 而这仅仅是开始，随着漫画周刊出版的内容越来越多，单行本的出版也进入了计划之内，此次还将加入英语版本，主要就是为了准备进入欧美市场。 特别是美丽国，这里有无数的漫画谜，变形金刚及龙珠在原先的历史上，就曾经在美丽国市场引起一阵热潮。 拥有3亿人口的美丽国，极其一小部分人成为了粉丝谜，那也将会是一个天数字。 桔子科技的印刷工厂已经实行了人停机不停的政策，24小时的生产。 同时，刘志成又豪爽的从rb及德国订购了20台印刷生产线，准备在内地再建一座新厂。 (本章完) 第231章 小犹太的约定 第231章 小犹太的约定 鳄鱼恤大厦。 刘志成听取了各品牌负责人的汇报，脸上露出澹澹的笑意. 鳄鱼恤集团全年盈利将超过2.1亿港币，业绩增长速度喜人。 这家公司被刘志成定位亚洲的lvmh集团，并不是真的想朝奢侈品行业发展。 只是一家综合性中高端品牌集团而已，而且主要发展是在亚洲。 目前称得上亚洲品牌的当然是鳄鱼恤，不管是在东南亚、rb，还是港澳台、韩国、内地，业务展开的都非常好。 在强大的资金投入推广下，鳄鱼恤从他接手时的年盈利1个亿港币，今年已经达到了1.6亿港币左右，涨幅足足6成。 香江鳄鱼恤和法国鳄鱼恤正在打官司，不过刘志成丝毫没有放在心上，一个欧洲品牌，能在亚洲干得过亚洲品牌吗？ 至于狮城的鳄鱼，其实叫卡帝乐鳄鱼，更是不足为虑。 业绩第二的是制造部门，年盈利预计在3000万港币左右，因为是独立运行，所以也是单独核算。 业绩第三的是真维斯休闲时装，预计年盈利在2000万港币。 通过这次会议，刘志成也决定明年将组建集团管理网络，让自己轻松一些，抓抓集团管理层的人头就行。 本来，鳄鱼恤集团就是刘志成顺手为之，不算他的核心产业，所以他的工作重心以后也不会放在这个上面。 时间来到几天后，刘志成来到亚视办公室。 来到办公位上，刘志成拿着纸和笔，并一边思考亚视明年的前景。 剧集方面，明年包青天一定可以收视率爆表，而他本人就还剩下创世纪、新白娘子传奇两个杀手锏。 好在亚视在他的指导下，已经专门拍摄一些时装商战剧，将前世tvb的路子抄袭起来。 节目方面，现在已经火起来的香港好声音海选中，以及明年暑假的谁是百万富翁，都是开了某個领域的先河。 两个节目的版权费都要收到手软的那种。说到节目版权，等将来是不是可以制作一些前世的大热综艺节目，然后亚视专门收版权费？ 他能做的还真不少，搞不好亚视能超越无线，也未可知！ 正当他构思亚视未来的时候，敞开的办公室大门出现一道靓影。 本来是已经错过，没想到这道靓影又退了回来，朝他的办公室偷窥！ 刘志成大声喊道：“小犹太，你给我进来！” 门口的周惠敏顿时被吓一跳，脸也迅速变得绯红。 她刚才只是单纯的好奇，一向紧闭的董事长办公室大门，今天怎么是开着？ 有些好奇的往里面看了两眼而已，没想到被老板逮了个正着。 没办法啦，他都喊自己小犹太了，自己也只能进去了！ “老板您好！”周惠敏怯生生的走进来，胆战心惊的说道。 她刚才被刘志成那一嗓子，吓得不起，以为老板觉得自己在偷窥，要找自己麻烦。 刘志成起身，来到周惠敏面前，打量了一番，身材还不错！ “坐，我们聊一聊！” 周惠敏低头小声说道：“喔” 刘志成不满的说道：“我很吓人吗？为什么不抬头看我！你胆量那么小，怎么当艺人？” 批评的意味，非常足！ 顿时吓得周惠敏，差点哭出来！ “不是的，老板。我我.” 刘志成没有怜香惜玉，继续调戏道：“亏我那么提拔你，见面连句感谢的话也没有！” 周惠敏连忙说道：“老板，谢谢您！” “谢什么？” “谢您旗下的报纸推我，你旗下的亚视还给我剧集出演，亚视还给我出ep！” 周惠敏小心翼翼的抬起头，看了两眼刘志成，然后迅速败下阵来。 刘志成靠在沙发上，翘起二郎腿，饶有兴趣的挑衅小犹太，觉得还挺有意思的。 “帮你那么多，就几句谢谢，难道不表示表示吗？” 周惠敏啊了一声，然后抬头看了刘志成一眼，发现老板的表情很认真，马上又低下头。 “要不，我请您吃饭怎么样？” 刘志成终于露出了一丝笑容，打算调戏结束，现在办公室门还开着，让人看见多不好！ “吃饭呢，先欠着！等会把电话号码告诉我，我有时间告诉你！” 周惠敏麻木的点点头，她还没有缓过来，老板的气场太强了，比总裁都厉害。 “好的！” 接下来，刘志成谈及了公事：“你唱歌挺好很好，晚点我让公司的人介绍你签约宝丽金唱片，以后专心发展音乐和演戏。” 不管是亚视也好，无线也好，在唱片业的发展，还是不敌世界唱片巨头。 当然了，周惠敏签约宝丽金，并不影响她无法在亚视发展音乐事业，这是不冲突的。 宝丽金只是负责制作唱片而已，在演唱会、演出等音乐发展渠道上，自然还得是靠亚视。 周惠敏惊喜的抬起头，没想到自己可以签约宝丽金这样的唱片巨头，这位老板对自己真好啊！ “谢谢您，老板！” “我还是喜欢有实质性的表示！” 刘志成此时一点也不像财阀，反倒是像个无赖，一直调戏玉女掌门人。 周惠敏见刘志成调戏自己，马上低下头，良久才说道：“那我请伱吃两顿饭！” “你这也太抠了吧，我讲了这么多，你就请我吃两顿饭？”刘志成紧逼她。 周惠敏双手开始不安起来，一直玩弄衣角，最终吐出一句话，差点让刘志成笑喷。 “最多三顿饭，我知道老板你吃一顿饭很贵的！” 刘志成只能憋着笑，毕竟让人看见多不好。 “好啦，电话号码留下，记得我们三顿饭的约定，我要是有空，你要随传随到啊！” “喔。” 待周惠敏离开后，刘志成来到香江好声音的录制地方，此时观众还没有进来，工作人员倒是已经准备就位。 节目总监李壮烈看到自家老板来了，连忙迎了上来。 “老板，您来了！” 刘志成点点头，说道：“怎么样，什么时候开始录制？” 李壮烈说道：“还有一会才正式开始录制，导师们都已经在化妆间了，学员们也在等候室准备。” 说起来，刘志成给出了不少意见，这个节目筹备其实没有什么难度，至少节目组不费脑。 就连让学员录制扇情视频插入，都是刘志成提出来的。 刘志成笑着说道：“那我们去看看四位导师准备的怎么样？”李壮烈连忙带路，朝着后台走去。 走进化妆间，果然看见罗、许冠杰、张果荣、梅艳芳四人在化妆，大家一见刘志成，自然连忙起身问好。 “刘生！”众人纷纷招呼。 刘志成笑着说道：“我今天过来就是看看大家，不用太紧张。” “谢谢刘生。” 此时，刘志成又忍不住现场传授起来，对张果荣说道：“来斯利，你的话要多一点，好比你就是四人当中的主持人，要把导师之间的气氛搞活一点。 你可以和梅小姐在争学员的时候，搞怪啊，和大家互相调侃啦，争学员方面可以夸张一点嘛！” 他已经自动将张果荣带入庾澄庆那一角，梅堰芳正好是那英那一角。 张果荣开玩笑道：“那亚视得多给我一份工资。” 刘志成回敬道：“等亚视和无线平起平坐了，就把你照片挂在亚视的荣誉墙上。” 张果荣顿时无奈的说道：“刘生不亏是做生意的高手呢！” 刘志成笑笑，又和罗和许冠杰讨论了一些，让他们适当的互动一些，两人自然答应了。 罗甚至好奇的问道：“刘生也看香江好声音？” 他以为富豪没有那么无聊呢！ 刘志成点头，并说道：“这个节目是我最先提出来，我能不看好吗？” 众人顿时惊呼起来，没想到提供创意的人，竟是一位百亿富翁。 刘志成当然也不怕传出去，他毕竟也是传媒起家的，懂点传播业怎么了！ 罗、张国荣等人，其实都是无线的人，参加亚视的节目也是有风险的。 周梁淑怡和刘志成说过，罗参加一次亚视的活动，便被无线上司指责吃里扒外，遂给罗做冷板凳。 好家伙，周梁淑怡听了以后，心里笑开了，并连忙去拉罗过档，便一拍即合，准备过档。 当然，也有不成功的，女歌星甄妮数次参与亚视活动，无线便也把她列为黑名单以后一切与无线有关系活动，均不得参加。 甄妮本来摇摆不定，见无线上勐药，又跑回了无线，并在无线活动频频露脸。 总之，无线这一招让亚视得到了好处，也吃了一些苦头。 不过像张国荣、许冠杰这些人，早已经电影、唱片一起发展，自然不担心无线的封杀。 无线也不会封杀他们，只会封杀那种只会唱歌的人。 … 翌日。 黄埔集团办公室。 “你统计一下公司的收租物业，将那些零散的、收租效率低的，给我列出来！ 不包括整幢大厦、商场、整层的写字楼面积大于1万平方尺的物业，其余都在考虑范围内。表格做的详细一点，然后拿给我看！” 郝庆文心里一凛，似乎明白了什么，问道：“老板的意思是地产又会出现下行？” 刘志成笑了笑道：“有可能，主要我们是大公司，那些零散物业增加我们的管理成本。” “好的，老板！”郝庆文说道。 刘志成继续说道：“我们还要加快销售住宅楼宇，我们需要回笼资金，偿还部分债务！” 郝庆文说道：“没问题，我一定加速回笼资金，全力销售可以期房的楼盘！” 刘志成补充道：“楼加重比例也无妨！” 若说，大地产商谁是卖楼的高手，当然是李黄瓜啦，他认识不少代理商和炒家的资源。 “我知道了！” “将准备动工的楼盘，给我砍掉一半，等到明年下半年再开工！” 刘志成主要是避免了明年的下半年，和后年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。 等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，明年六月份动工的楼盘，正好快速推出。 当然了，在地产萎靡期间，黄埔集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。 毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。 郝庆文自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常具有大势观。 而且每一次都准确的预测到了准确的时间点，在他心目中已经是神一样的存在。 “没问题，我马上准备安排！”郝庆文的回答干净利落。 …… 1990年1月中旬。 港府再次传出地王消息，这一次更是振奋人心。 地王位于中区园道中银大厦南边，地盘面积为9.2万平方尺，是中区最后一块贵重地皮了。 港府首席地政监督史格伟表示：这块地王价格在50亿港币以上。 评论分析家也指出：成交价可能达到58亿港币，刷新香江的卖地记录。 黄埔城，帆船大厦。 刘志成也在办公室也看到了这些新闻，脸上却浮现轻松的表情。 原来，他前世正巧看过这个信息，这幅地皮好像拖到了五月份的时候才拍卖，当时地产已经下跌。 港府只好选择以暗标的形式，投标来决定这幅地皮的归属，期间到了七月份才正式揭晓结果。 被鹰君地产这家小公司以27亿港币的价格获得，对于刘志成来说，鹰君可是捡了个大便宜。 而这幅地皮足足9.2万平方尺，足足可以盖两幢超级大厦，总楼面面积可以达到165万平方尺，而且还是在中环的银行区。 前世鹰君修建的两幢大厦就是万国宝通大厦、亚太金融大厦，鹰君占股65%。 基于这种信息，刘志成丝毫不着急，他已经打算到时候直接以30.8亿港币的价格投标。 几乎不可能有人出更高的价格，当时市场很恐慌，不亚于1982年那种。 多4亿港币是上道保险，这毕竟是中环的地皮，拍一块少一块。 而这幅地皮，刘志成打算让黄埔集团和弘利投资合组财团，参与投标。 这样，让家族财富有了一个质的飞跃，也为哪些私生儿女们多一份财富保证。 (本章完) 第232章 大凶之地 第232章 大凶之地 4月21日，星期五，黄埔集团。 这段时间里，刘志成旗下的黄埔集团忙着出售零散收租物业，已经完成目标。 香江的地市和股市，没有察觉到危险的来临，所以黄埔集团这次出售非常顺利。 这种感觉真好！ 刘志成不知道该怎么来形容，这种知道历史走势的感觉。 若真表达出来，他觉得应该和前世自己投资股票时，空仓后发生暴跌，股市一片绿油油的时候心一样。 那个时候他就心情特别好，仿佛人生又达到了一个巅峰。 当然，一般他会很快的进入股市抄底，结果没想到还有十八层地狱。 这一世不再会发生那种情况，虽然他的出现导致香江股市有了一些变化。 但整体形势不会变的，他也不会在意抄底精准度，差不多就可以了。 反正，刘志成准备开始做长线投资。 春天来了，人的心情难免会变得更好，刘志成也不例外。 有人说香江没有冬季，那是一个错误的说法，香江属于华夏的南方，冬季的气温虽然一般不低于10度。 但是有一种湿冷的感觉，特别是下点小雨，更是让人很难受。 刘志成伸伸懒腰，他突然兴致勃勃的起身，打算去员工办公区体验民情，应该很有意思。 刚走出办公室，隔壁敞开的办公室就走出两个保镖，秘书室的韩春喜也走出来。 “老板，您要进餐了嘛？”韩春喜连忙问道。 刘志成的工作餐有专人做，由秘书室的人筹备。 刘志成笑着说道：“今天我去员工区看看大家午餐都吃什么，将我的午餐留给你或有需要的职员吃，省得浪费！” 韩春喜点点头，说道：“好的！” 刘志成通过电梯，来到46层，这里是黄埔集团的设计部、成本部的大本营，比较热闹。 刚走进办公大厅，一众职员纷纷抬起头，有人还打招呼：“老板！” 声音比较嘹亮，不知道是在提醒偷懒的同事，还是真心和刘志成打招呼。 刘志成当然不会在意这种小事，一個管着几万人的老板所有公司，是不可能直接对员工进行管理的，只会直接抓管理层的人头。 他兴致勃勃的拍拍手，吸引了几十号人的注意，然后说道：“我来问问你们，大家的午餐是吃的什么？有什么好的推荐？” 话题一抛出来，大厅的所有职员顿时轻松起来！ “老板，我中午先去附近的健身房锻炼半小时，然后回来的时候买个三明治或汉堡，再加一杯咖啡，就可以了！” “老板，我中午去大家乐快餐吃，这是很多白领的一种选择，品种多，还实惠。” “老板，海富商场那边吃的很多，不过只要稍微便宜一点、味道好一点的餐馆、茶餐厅，中午都需要排队。” 众人纷纷踊跃发言，让刘志成也了解到香江写字楼白领的午餐化，基本可以用“快、挤、省”来概括。 港人午餐“快”大半属于被迫。由于香港寸土寸金，很多饭店面积不大，顾客进食的过程中，可能旁边已经有人在排队等待座位了。 这种情形下，大部分食客都会自觉地迅速吃完走人，以免让旁边站着的人久等。 “挤”则是常态。在商务中心区，例如中环，午饭时间人挤人的情况格外严重。 从中餐馆到西餐厅，从贵价的酒楼到平民化的小食铺，在午饭高峰，门外大排长龙是常态。 但凡价格合理、味道及格的饭店都是人满为患。 省”不是节约而是干脆“省却”。香港的很多白领，尤其是老外，几乎免了午餐这一顿。 经常看到一些白领在午餐时间从写字楼里出来，手中拎着一双运动鞋直奔某会所或健身中心锻炼。 至于午餐，往往是在返回办公室的途中顺便买个三明治，或一杯咖啡而已。 刘志成最后说道：“中午我想吃个牛腩面、云吞，你们谁带我去？” “老板我带你去，我知道这附近有家老字号面店，味道好、真材实料！” 一个女职员快速的举手道。能带老板出去吃饭，不要太荣幸了，若是让市民认出来，自己脸上都站沾光。 刘志成看这个女职员如此信心满满，再加上体型也是微胖级别，一定是个会吃的人。 “好，就你带我去！还没有人一起去的？”刘志成又对众人说道。 “我…” “我…” 此起彼伏，如此看来，刘志成还是挺受欢迎的。 最终，刘志成钦点了两男两女，杀向面馆。 路上，他和这些员工交流起来，了解一些香江白领的情况。 “工资是挺高的，不过在香江生活压力也大，房贷、物价都非常的高，感觉不努力工作，立马就会失去一切似的。” 微胖的女生叫小玉，见刘志成表情真诚，不是来找茬的，便实话实说道。 刘志成闻言，笑着说道：“香江人生活节奏快，但享受的也是大都市环境。你要真觉得压力大，让你们去鹏城当有钱人，你们也未必肯！” 就小玉的职位来说，她是设计部的老员工，月薪近一万多，做几年就可以在鹏城当个有钱人了。 他说的这个道理很简单，前世有人说香江人住的是鸟笼，可别人大多数也不愿意来鹏城定居。 有人说魔都人住的地方小、物价高，但别人也不愿意卖掉大城市的房子，去小县城定居。 小玉笑着说道：“老板，伱都可以去当辩论家了，一句话就让我不能反驳！” 众人笑了起来！ 作为地产公司的白领，而且是大型地产公司的职员，他们的薪资绝对在香江属于很高的哪一类，所以还是很满意现状的。 来到一家老牌面店，门口果然排起了队伍，不过面店准备充分，速度很快。 一名服务员询问好几个客人，然后一起报给做餐的。 一些甚至是半成品，微波炉热一热就开始上，效率杠杠的。 “咦，是刘志成先生吗？” 面店的店员马上认出了刘志成，顿时吸引了一大波人的注意。 刘志成友好的点点头，他出来带了四个保镖，不怕引起骚乱。 很快，整个面馆都知道刘志成带着人光顾了，不过食客都是冷静的，不会打扰。 面店老板倒是想拍照纪念，不过被保镖制止了，刘志成假装没有看见，他不是明星，没有必要留下照片。 不到五分钟，大家的餐食总算端了上来，刘志成立马开始干饭。 牛腩面和云吞，他在五星级酒店也吃过，以前当然也吃过小馆子，不过差不多都快忘记味道。 “还不错！”刘志成吃了几口，称赞道。一众员工放下心来，老板说不错，大家也能吃得更香了。 期间还是有人和刘志成打招呼的，他倒没有什么架子，一般都是礼貌性点点头。 一顿饭吃完，刘志成觉得似乎又有了一些感悟，也在员工们心中竖起了亲民的精神形象。 倒了他这个位置，已经不需要对员工大吼大叫了，更多的是培养出一种精神象征。 比如今天和他吃饭的四个员工，很快就会把今天的事情扩散在公司内部。 届时，刘志成的一些勉励的话语、亲民的形象等，立马会在全公司传播开来。 看来，这个午餐文化，他还得多来几次体验，下次约几个职员去茶餐厅试试。 …… 下班后，刘志成朝着地利根德阁驶去，那里被他安排了一个美人。 地利根德阁是置地的物业，所以，刘志成就顺势扒来了几套，用来今后安排美人。 因为，这里的管理非常严格，记者很难在这里拍摄，甚至偷拍都不可能。 他来到二座26层，打开一间住宅单元的大门，然后轻轻的关上。 然后朝里面走去，发现李智在靠近落地窗前的跑步机上锻炼。 只见她带着耳机听着音乐，一双图图上下抖动，时不时透过玻璃朝外面看去，似乎心情非常的不错。 窗外是什么景色？ 地利根德阁号称饱览全港好风景，整个中环都在眼皮底下。 中环所谓的摩天大厦，都在地利根德阁的眼皮下。 而太平山脉亦在视线之内，绿意盎然。 可以说是视野无敌！ 刘志成悄悄的朝着李智靠近，这女人穿着紧身的健身裤，勾勒出迷人的曲线。 难怪功夫之王都扛不住这样的尤物，关键是她那玩意是真材实料，经得起考验的。 刘志成来到她后面的时候，这女人总算感觉有人，马上关了跑步机，惊喜的朝刘志成身上跳上来。 刘志成轻松的接过她，和图图来了个亲密的接触，这里是英雄埋骨之地啊！ 前世就连功夫之王都扛不住，可见此地是大凶之地啊。 将李智放了下来，刘志成笑着说道：“这里怎么样？住不住得惯？” 李智眉开眼笑，兴奋的说道：“这里真是太好了，你看看这边的视野.” 她孜孜不倦的诉说着体验，并紧紧的贴着刘志成。 过了一会，脸上带着渴望，她又说道：“能不能卖我一个单元？” 刘志成笑道：“你的物业都出售掉了？” 他是在四月上旬通知李智出售物业的。 刘志成本人不炒住宅，但是可以将这些甜头让给他的女人。 比如李智，跟了他以后，刘志成就拿给她300万炒房，首付两成，还贷是从刘志成给她一年200万港币的生活费里面扣，所以她实际购买了价值1500万港币的物业！ 谈到这个，李智更加兴奋，说道：“嗯，我是降价5%出售的，10来天全部售罄。我现在是一套也没有留了！你猜猜我赚了多少钱？” 刘志成稍微心算一下，就知道答案了。 “赚了1100万港币，回笼了1600万港币资金！” “真厉害！” 李智她太喜欢了这里了，再次说道：“1600万可以在这里买一套房子了吧？” 刘志成笑着说道：“这些钱是要等房价跌了，用来抄底的，可不是拿来给你享受的！” 李智一听，反而惊喜道：“房子真要跌？” 刘志成说道：“很大的可能性，听我的没错！这里的房子以后我会送你一套，不过得看你表现了？” 李智娇羞的说道：“还要什么表现，你什么招我都答应了你！” 好家伙，果然是风情万种！ “去换一套性感的衣服，我去餐厅叫餐！”刘志成叮嘱李智道。 地利根德阁有最全的公用设施，包括会所、室外网球场和一个室外游泳池。 在会所内，还有其他运动设施，如羽毛球、壁球、乒乓球、篮球、举重训练、带氧运动等。 会所还设有餐厅，多功能活动室给住户使用。 李智高兴的点点头，转身走进衣帽间。 一会儿，李智再次出现在刘志成面前。 他瞬间中招！ 这不是前世他看双龙会电影里面的穿着造型嘛？ 一袭超短露肩裙，前面露出大量白皙的皮肤，海拔都已经上升了。 李智很满意自己取得的效果：“怎么样？入得了你法眼吧？” 她当然知道刘志成这样的大亨，本身就长得帅气，身边不缺美女。 所以，她总是把自己的性感最大化，抓住这个男人的心。 刘志成说道：“等会我们去卧室，试试我最近的按摩手法！” 他脑海里忍不住浮现陈大哥的玩法。他对于这些女人的前世，并不在意。 所以时常想起那些前世的场景，满足自己的梦想。 李智那里不知道这个男人的想法，妩媚的挑衅了一下。 这女人在家还穿高跟鞋，真是想得宠啊！ 这个时候，刘志成脑海里又想起前世一家八卦杂志中记载：天王黎和乐吉尔的事情。 因为他从不拉窗帘，那次记者连续拍摄了三十天，然后用黎铭甘当“x女又”30天被女模乐吉尔g残大作文章。 三十天两人很多次发生，甚至还有被女佣撞到的镜头。 此事真假难辨，香江的杂志一向胡说八道。 想到这里，刘志成直接抱起这女人，来到落地窗前。 其实，地利根德阁的落地窗，玻璃并不是直接延伸到地板上。 而是有一个五十公分左右的砖墙从地板上伸出，然后就整个都是玻璃。 当然每隔几米就有金属柱，非常的结实。 天王黎和乐吉尔一幕重现，而且刘志成也没有拉窗帘… (本章完) 第233章 救市？还是抄底？ 第233章 救市？还是抄底？ 近一段时间，亚视都在宣传包青天的播送，仅宣传力度，就知道亚视非常重视。 刘志成自信，两岸三地，包括海外有华人的地方，都会喜欢看，必将引起一次收视高潮！ 5月伊始，港府推出该财政年度的首次3幅官地拍卖，各大地产商再次磨刀霍霍。 事前，刘志成本不想参加的，不过最后觉得自己还是‘重在参与’比较好，不然太过惹人瞩目。 说来也是刘志成高估了香江的各大地产商，对市场的敏锐度。 他们其实并没有‘太多’的市场敏锐度，以前他们之所以成功，并不是预料到危险来临。 而是保持着合理的债务抵御风险，而一旦暴跌后，他们才展示出‘惊人的胆量’进行抄底。 刘志成不一样，他对市场非常敏锐，既可以预知危险提前减磅，又可以第一时间进行抄底。 凭借这种本领，在一次大机会面前，他能数倍于其它地产商的获利。 在最近的三个月时间，黄埔集团系出售大量的优质物业，在市场上并不是什么隐秘的消息 大家不会认为有什么危险来临，就好比股市正旺时，股神站出来劝告股民，也未必管用。 港府地产拍卖会的现场。 黄氏父子见刘志成亲自参与拍卖，脸色有些不好，他们是地产大好友，但这位也是地产大好友。 前几次交锋的失利（地皮拍卖会），已经给他们留下了一个阴影。 好在，今天的刘志成表现似乎不给力，三幅土地一幅也没有收获成功。 反倒是黄氏父子越挫越勇，今天连夺两幅工业用地，涉及资金2.1亿港币。 香江的工业楼宇已经需求不振，市道转淡，不过开发商可以选择拆卸工业楼宇，改建写字楼。 港府亦开始接纳‘综合工业及办公室楼宇’的新概念，准许工业地产权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途，兴建工业及办公室两用的大厦。 所以，黄氏父子2.1亿港币购买工业用地，也就可以理解了。 拍卖会结束，黄氏父子来到刘志成面前，黄廷芳笑着说道：“刘生，今天似乎对这三块地皮看不上？” 其实刘志成都有参与到最后三四家竞标的时候，不过联系刘志成一向的地产大好友，今天表现自然可以算差，毕竟都亲自来了！ 刘志成回应道：“工业、住宅用地，都需要考虑短期的价值利益，不像商业地皮。不是我看不上，而是黄生太厉害，佩服佩服！” 有点虚伪，明明别人买贵了三四成！ 黄廷芳内心有些得意，前几次最后关头失败，他还是有些后悔的。 不过这次总算找回一些面子，没有玷污自己的这个‘地产大好友’的美誉。 “刘生，园道地王听说本月就要放出了，要不我们两家联合起来，就是十拿九稳的事情。” 打不过就加入，也是黄廷芳的真实想法。 商界没有永远的仇人，只有永远的利益，更何况大家也不是仇人。 只不过是在拍卖会上竞争而已，是不可能结仇的。否则，那香江的仇人未免太多了。 不过，刘志成沉默了一下，犹豫的说道：“不瞒黄生，最近形势有些复杂，我们的投资转为保守策。 所以，我们两家公司的投资策略不一样了，所以合作不了！” 黄廷芳一愣，说道：“刘生说的是？” 他觉得刘志成有些杞人忧天，不过没有说出来。 刘志成点点头，并说道：“这事我拿不准，所以园道地王对我们来说，实在投资太大。不好意思了，黄生，只好拒绝你的好意！” 黄廷芳连忙说道：“刘生严重了，我相信我们还会有合作的！” 刘志成点点头，说道：“会有的！” 这倒是实话，如果是大型住宅地皮拍卖，刘志成未必会热衷。 因为成本太过昂贵，盈利不会过丰，所以以后联合投标，也是趋势。 后期包括一些大型商业、住宅综合用地拍卖，刘志成也会采取拉拢盟友，让出三成左右的股份，进行竞拍。 道理很简单，大家都是合组财团，若你想吃独食，以后怕是容易被人群攻。 拍卖场上，大家都互相打完招呼，便散去。 刘志成今天的目的也已经达到，就是给大家一个感觉，他已经‘精疲力尽’了。 然后等园道地王招标时，大家就不会针对刘志成。 刘志成今天给人的感觉就是，即没有对地产前景感到悲观，也没有以前那样‘大手笔’的风范。 翌日。 刘志成又一次招开一個黄埔集团的秘密会议。 郝庆文最近压力有些大，一看面色就不太好。 刘志成先是体谅下属：“我对你们销售部的成绩已经很满意了，后面尽力就行！” 郝庆文连忙说道：“谢谢老板夸奖！主要是一些敏感的炒家和代理商，变得谨慎起来，所以销售确实很困难。 毕竟我们相当于是将前八个月的销售，集中在今年前五个月。” 刘志成点点头，看来郝庆文最近真的压力大，也知道提困难了。 不过，刘志成是知道情况的，香江的炒家和代理商本来就比普通人更灵敏。 一般来说，在地产暴跌后，如果有炒家入场，就代表要恢复了。 毕竟，香江的炒家和刚需，是一半对一半的成分。 到了九十年代，更是一度炒家占七成，刚需占三成。 在政府出台多项措施后，此风才好了一点。 所以，若是将房价高，全部归功于地产商，恐怕刘志成都要叫‘冤枉啊，包大人！’ 港英政府占四成、香港炒家占三成、地产商占三成，这才是最好的答案！ “尽力就行！”刘志成最后说了一句。 郝庆文点点头！ 接着，刘志成又说道：“六月份开始，可以开始慢慢的增加地盘开工，你们也得做好准备！” “没问题，我会组织好！” 傍晚，刘志成下班回到深水湾，他本人是应酬相对较少的商界巨富。 除了一些重要的应酬，他会亲自参加外，其它一律谢绝，让高管代表公司前往。 家有娇妻美妾，岂有不留恋之理！按照道理来说，夫妻是七年之氧，但显然不适合刘志成。 因为他的时间被稀释了，分摊在每一位头上，怕是得二三十年之氧了。 回到家，刘志成一踏进大门，便有杨敏丽上前，接过他的公文包放好，准备拖鞋，可谓相当的受欢迎。 女人就是如此稀罕当家的！ 就连刘志成来到洗手间，杨敏丽都跟了过来，然后递给毛巾擦手。 这日子过得似神仙呀！ “波！” 刘志成先奖励杨敏丽一下，这女人立马笑得璀璨如。 “成哥，周末一起去逛街？”杨敏丽小心的说道。 刘志成马上就说道：“有没有好处给我？” 夫妻间的话，就是如此随口而去。 “讨厌！你说了算啦！” “那就没问题！” 在性格上，刘志成和刘銮雄等新兴富豪一模一样，那就是享乐主义。 香江有不少富翁都有这种情况，杨寿成一年抽40多万的雪茄、纱大王陈延骅，每年要喝日本冲绳岛的价值20万港币矿泉水。 就连王德辉夫妇那样吝啬的人，每年对爱犬也要上百万港币，可谓‘爱犬如子’。 两人一同来到餐厅，刘志成坐下来，开始享受美食！ 一家人坐在一起吃饭其乐融融，小孩子自有保姆照顾，吃完饭再抱抱小孩。 吃饭途中，刘志成开口说道：“最近市场会有变数，如果你有资金在股市，尽快撤出来。” 杨敏丽现在在家相夫教子，手中闲钱又多，刘志成知道她好像有上亿港币资金在股市。 这一次，刘志成准备做空恒生指数，来一次打劫。 而且，这次暴跌后，这样杨敏丽都可以抄底股市。 而刘志成本人则抄底别墅、商业大厦、蓝筹股等大型商业活动。 分工明确，一次性吃个饱！ 杨敏丽眼前一亮，男人这样说，就说明是高卖低买的机会，看来又得大赚一笔。 吃完晚饭，一家人来到露台，这里面朝大海，左右各有一个泳池，有草坪和凉亭。 佣人为他们准备水果、点心、红酒，刘志成则带领老婆儿子戏水游玩，人世间的最美好的生活莫过于此。 翌日。 刘志成来到弘利投资，找来黄祖绪询问道：“沽空期指的事情，办得怎么样了？” 黄祖绪连忙说道：“采用多个离岸公司和账户，目前已经买进3500张，均价在在3130点左右。” 刘志成点点头，说道：“买到5000张就停下来，以免造成过大影响！” 黄祖绪立马说道：“嗯，老板放心，我会谨慎一点的！” 他当然知道以老板的名气，做空期指还是不太好，虽然投资的也不多，但多少会被人骂。 其实，5000张期指合约，本金也就1.55亿港币左右！ 刘志成放下心来，他当然想多赚一点养女人，都是钱的瓶呀，一年开销怕是得一两亿港币。 更何况，这些女人，刘志成还打算一人送一套别墅，就算分期也是一笔大开销。 所以，他还是打算在沽空期指上少赚一点，他算过，一张合约应该能赚3万~4万，小赚两亿港币还是不会引起市场过度反应。 毕竟现在一天交易量就在3万张左右，他这还没有一天的五分之一呢！ 当刘志成一切都准备妥当以后，历史暴跌也开始准确的到来。 从五月十六日开始，恒生指数开始震荡下跌，有单日跌幅11%的暴跌，也有单日暴涨9%的反弹，不过整体是下滑趋势。 一时间，不少国家的驻香江领事馆及相关机构人满为患，人们焦急地打听或办理移民手续。 一些传媒语言：香江资本马上就会大量走资，剩下的只是穷人和萧条的市景。 地产方面也是应声下跌，各大售楼处几乎没有人光顾！反倒是各大中介所，人满为患纷纷打算出售物业。 转眼又是一周。 6月5日，星期一。 上午，刘志成来到弘利投资的交易室，这是一个内部交易大厅，一个交易员一台电脑一台电话，对面就是相对应的一个证券经纪人。 黄祖绪在刘志成身边，说道：“老板，今天开盘就下跌580点，市场恐慌的情绪非常大。” 刘志成点点头，平静的说道：“别人恐慌我贪婪，别人贪婪我恐慌。马上在市场扫货，长实、新鸿基、恒地、恒隆、恒生银行、和记黄埔.记得，不要买新世界发展！ 另外，大量买入12月份的期指合约。这次，一共是30亿港币的证券投资（这个时候没人敢给杠杆），不要慌张，以免造成市场太大的警觉，反正本月都是机会！” 黄祖绪不由得佩服老板的‘快狠准’，市场如此恐慌，老板简直丝毫不见波动。 “老板放心，此时的市场可以说挤都不能挤出来，我们今天可以大胆的买！”黄祖绪胸有成竹的说道。 刘志成点点头，黄祖绪连忙开始安排交易员忙碌。 很快，弘利投资的交易员开始一边看电脑上的股票股价（只能显示一种股票，黑白、全英文和数字），然后开始拿起电话拨通联交所交易大厅的经纪电话。 另外一边，联交所的股票经纪们，已经是充满了绝望。 仿佛是八七股灾联交所被关四天后的第一个交易日，开盘暴跌。 而今天同样如此，开盘暴跌21%，足足580点。 这个时候先不要说买盘了，关键是大量的电话打进来，要出售股票，经纪们只能告诉他们，卖不掉！ 这时候，一位经纪人接到电话，本能的说道：“卖不掉的，今天人挤人出逃！” 他只能劝客户冷静一点，以免造成更大的暴跌。 “弘利投资，买入1000手长江实业（200股/手，5.8元每股）” “什么？你们要买入.好好，弘利投资，我知道的，马上安排！” 快速放下电话，经纪人突然感觉自己就像获胜的将军一样，这可是一笔大交易单！ 弘利投资他当然熟悉，那是刘大亨的私人投资公司嘛！ 难道刘大亨要救市？ (本章完) 第234章 中环最后的地王 第234章 中环最后的地王 股票经纪人来不及多想，便大声冲着工作人员喊道：“长江实业，我们吃1000手！” 随着这一声大喊，犹如黑夜中的闪电，让人感到心跳加速，手足无措。 仿佛世界变得一片空白，附近的上百个经纪纷纷投来不可思议的目光！ 就连现场工作人员都愣住，觉得不可思议一般，反应过来后，连忙问道：“是买进，还是卖出？” 经纪人得意的开玩说道：“老李，老李，是买进！年龄大了，该退休就退休吧！” 叫老李的工作人员也不恼，连忙开始达成交易。 目前，已经进入电子显示屏和电脑时代（内部信息网），老李只需要给工作人员汇报，工作人员再通过电脑操作，然后电子电子显示屏上的卖盘就少了1000手。 与此同时，经纪人们纷纷送上掌声，这是开了一个好头！ 接下来，好几个经纪人纷纷都接来电话，都是大手笔买入蓝筹股。 一时间大家都知道，有大户开始入场。 瞬间，上千万的买盘形成，让交易所的气氛顿时好了很多。 按照今天的行情，弘利投资总经理黄祖绪，已经决定买入3~5亿港币的额度。 道理很简单，今天的恐慌最大，买入正合适。 按照老板的说法，今天的2080点差不多是底了，香江的经济还是能支撑起这个盘口。 而这次股票下跌，几家蓝筹地产股跌的也狠，主要是地产现在变得‘不值钱’了。 中介所都开始排队，不是去买房子，而是去登记卖房子。 当天，恒生指数开盘2080点，一度涨至2200点，不过收盘的时候，仅以2100点结束。 暴跌近20%，太惨了！ ……… 翌日。 郝庆文来到刘志成的办公室，向他汇报道：“老板，我已经打听好了，此次中环‘园道地王’一共是六個财团参与投标， 分别是：黄埔集团及弘利投资、长实、鹰君、新鸿基和郭鹤年、新世界和恒基及长荣、南丰发展等。 港府已经宣布，让我们六家财团在本月的25日交上标书。” 刘志成点点头，市道下滑产生的后果已经外溢，外资一个都没有参与投标，都想着逃窜。 而且，最近地王的股价已经被调低了三至五成，约为25亿港币至30亿元港币。 此时，考验刘志成的时候到了！ 若是一般情况，他其实是知道是鹰君以27亿港币捡漏的，就算出价28亿都可能中标！ 前世，连李超人都在他手下马失前蹄，保不住他也是如此。 所以，必须是一个万无一失的报价。 这块地皮很牛！ 它面积高达9.2万平方尺，是中环最后一块贵重地皮（不包括填海地段，例如未来的国际金融中心）。 它地段优越，和中银大厦南北相对，仅隔一条马路。 如果刘志成拥有它，将来这个地段就有长江中心（长实总部）、中银大厦，及即将在‘园道地王’上兴建的两幢一流商厦（总楼面面积165万平方尺）。 这也算一种较量吧！ 既然穿越到香江，谁不想做‘香江的商业霸主’呢！ 刘志成对郝庆文说道：“这块地皮拍下，我想建两幢金融大厦。届时，我会出售部分股权给旗银行，并将这里命名权给他们，以回笼部分投资。” 郝庆文说道：“这倒是个好办法！这里本来就是银行区，我们只需出售给旗银行两成股权，他们就会将这里当成香港总部大厦。届时，这里因此租金也是会涨一些。” 刘志成点点头，说白了就是借助名人效应，还能做到隐藏财富。 他的想法是，黄埔集团为主导占股五成，弘利投资占股三成，旗银行占股两成（还能赚点地标命名费）。 “出售给他们肯定是有条件的，就是让他们：重新定义中区的银行中心，那就是旗银行广场。” 可想而知，因为有旗银行的招牌，这里的租金将提升不少。 刘志成并没有和郝庆文这些高管讨论标价，因为他已经心里有数了。 既然如此高明的想法，自然要一个万无一失的标价。 按照市场的股价是25亿港币~30亿港币，而前世中标是27亿多港币。 如今有刘志成这个靶子在，难免可能被针对。 不过现在市道这么恐慌，其余人又不是穿越者，不可能超过30亿港币的出价。 包括李超人也是如此，这两年他将资产都投资海外了，再加上他对收租物业一向比较保守，很少中标‘地王’。 综合起来，刘志成觉得自己出一个30.99亿港币，应该是稳中的！ 这个项目总计投资将高达58亿港币至60亿港币，没有哪家地产公司不谨慎点。 而刘志成虽然多出3亿多港币，但买个心安也是值得！ 郝庆文离开后，刘志成感到有点头痛，如果将‘园道地王’搞成银行中心。 那么，山峰投资的总部帆船大厦该如何办？ 据刘志成所知，这是中环唯一还能做总部大厦的地皮，其它已经没有了地皮。 倒是机场方案出来后，会在交易广场北边地段进行填海，作为兴建机场地铁香江站。 而这个站上盖物业，正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分，也是香江的地标建筑物。 后来最高的建筑物（二期是跟帆船大厦一样88层）、单一建筑面积最大的建筑物（二期为200万平方尺）。 整个项目大概有400万平方尺的收租物业，因为要配合整个计划，修建成国际金融中心，政府也会参与规划，不可能由自己随意命名。 如果刘志成决心投标，希望非常大！ 毕竟那个时候他的财力，香江恐怕无人可匹敌了，都已经走向世界了。 那么山峰投资，虽然总部可以放在二期大厦，但大厦名不可能叫山峰中心。 好吧，山峰投资的总部，最终还是会迁到天水围，这也符合刘志成低调的性格，就当财不露白。 ……… 新的一周开始，亚视开始宣传《谁是百万富翁》，在如此恰当的时机，一时间仿佛在香江投入深水炸弹。 100万港币多不多？ 对于刘志成来说，那点钱洒洒水都不够资格！ 但对于香江大多数市民来说，100万就是‘天文数字’。 香江的人均收入在8000~15000港币，中等收入在6000港币左右，一个学位教师（具有港府认可大学本科学位），每月薪资在12000~35000港币。 100万港币，现在可以购买一套700平方尺的普通住宅（仅限这几个月），解决获奖者的住房问题！一时间，市民议论纷纷！ 某普通家庭师奶：“只需答对15道题，就能得到100万港币！天啦，知识真的可以改变命运，我儿子港岛大学毕业，一定得让他去参加！” 某位专业撰稿人：“没想到我苦读几十年的书，今天终于派上用场了，我要参加这个节目！” 一时间，参与报名的人纷纷拥入广播道面试！ 不错，是需要面试的，否则录制一场节目，那里需要那么多人！ 无线电视台，如临大敌！ 这似乎已经成为了常态，曾经的手下败将，如今已经是棋逢对手，甚至在某些方面更甚一筹。 亚视今年播送的《包青天》，平均收视率36点，无需质疑将是今年的收视冠军，简直如同神一样的存在。 重要的是，《包青天》足足有几百集，可能成为连续两年的收视冠军。 无线的邵六叔那个急啊，本来想着询问台岛华视能不能也将《包青天》的播放权卖给无线，结果发现版权在亚视手中。 虽然这是双方合拍的连续剧，但投资方却是亚视。 亚视全面开，六叔顿时身价开始缩水！ 原本值100亿港币的无线，如今有人估值为70亿港币，缩水三成。 通过采访市民调查，大多数市民都认为亚视将在九十年代开始，和无线形成五五开。 偶然的成功，绝不会让市民如此称赞，亚视显然不是偶然的成功，已经播送了多少收视王牌节目。 现在，就连广告商都开始青睐亚视，可见香江电视界确实迎来了新格局。 广播道81号。 刘志成翻阅着今年前五月的财务报表，惊人的发现——亏损3000万港币。 要知道，亚视今年依旧在大肆投资（兴建亚视中心），并没有收紧财关。 亚视的职员都突破至2000人，可见开支有多少。 亏损3000万港币当然值得高兴，亏损面已经收窄。 毕竟按照这个形势下去，今年将会产生盈利！ 不一会，周梁淑怡来到刘志成的办公室，并递上一份‘亚洲小姐’选拔方案和预算。 “老板，今年的选美预算为1200万港币，安排去西班牙拍摄絮，这项预算在200多万港币！” 刘志成随手看了两下，他好像记得今年有两个比较出名的亚姐吧，一个叫翁虹，一个叫万绮雯。 看来今年有搞头！ “嗯，预算稍微多一点无妨，今年是关键的一年！选美舞台要富丽堂皇，气势宏伟，使尽一切现代科技手段。” 周梁淑怡点点头，说道：“好的，老板！” 刘志成最后还是叮嘱道：“《谁是百万富翁》将是亚视的王牌节目，你们要把好关啊， 这个节目不容有丑闻和大纰漏。我还想着卖版权，赚个几亿港币呢！” 周梁淑怡内心有些震惊，这个节目有那么值钱吗？不过这位老板的眼光是不需要她来点评，大家皆知的。 “嗯，我们很重视，各环节都做到了万无一失。” 刘志成点点头，他才不会关心到细节，他只看具体效果。 浪费他的创意，或者出现纰漏，他就会骂人。 ……… 6月23日，礼拜五。 刘志成亲自将关于‘园道地王’的标书封好，盖上骑缝章，交给郝庆文。 “递上去吧！礼拜一，我们就准备庆祝吧！” 郝庆文笑着说道：“肯定是我们中标，现在市道那么差，入标的六个财团，仅长实和新鸿基有些威胁。 不过这两家财团一个不热衷商业项目，一个热衷在新市镇兴建商场（新鸿基），都不会给出太高的价格！” 刘志成笑笑，任谁都没有想到，前世是鹰君这个在1983年濒临倒闭的中型地产公司捡漏，而价格只有27亿港币而已。 他数次想把价格定在30亿港币，可实在不敢大意，以免失了荆州。 所以，最终他坚定的给出30.99亿港币！ “在我眼里，他们都是我的对手！同样，他们也是都会视我为对手！所以，将来我们之间的竞争会越来越激烈。 不过，时间越靠后，他们和我们的实力差距会越来越大，最终他们要么和我们合作，要么只有联合起来。 香江的地产前景非常好，最终就是淘汰大量的中小地产公司，形成大型地产公司垄断的局面。”刘志成毫不掩饰自己的野心。 郝庆文内心有些震撼，各大地产商纷纷调整策略，而自家的老板就仿佛是看见了金矿一样。 难道，地产真的会很快恢复吗？ 很多人都在说，香江会变成一个穷人的城市，老板就不担心吗？ “老板对大势的把握，是所有地产都不能及的，所以公司在战略上就压制了他们！”郝庆文佩服的说道。 此时，他也相信香江地产很快会恢复。 鹰君地产。 罗鹰石和罗嘉瑞父子俩，也在确定最后的价格，他们将黄埔集团视为最大的对手，所以一直不确定报价。 罗鹰石沉声说道：“黄埔集团最近并没有进行逆市行为，说明他们的投资策略也变得谨慎起来。 我看啦，我们将标价为27.8亿港币，就可以战胜所有地产商，一举夺魁。” 罗嘉瑞思考了一下，说道：“为了万无一失，我觉得我们应该给到28.8亿港币！ 毕竟市场的估价都在25~30亿港币，当然这个是以前的估价，新的估价更低了一点。 但我们也不能大意，否则会一无所获。” 罗鹰石看着儿子渴望胜利的表情，暗暗的点点头。 鹰君在五年前差点倒闭，另外一个儿子罗旭瑞又要自立，他就连忙召集美国行医的第三子罗嘉瑞临危受命。 三儿子果然不负重望，五年的时间辅助自己，将鹰君重新发展起来。 就算今年地产下调，鹰君也有可能达到8亿港币以上的利润。 “行，万无一失，多一亿港币就多一亿港币，做到确保胜利！” 父子俩谨慎的开始制作标书。并且封好，然后由罗嘉瑞亲自送达标书。 6家地产财团纷纷在星期五交上标书，显然大家都想‘抄底’和‘捡漏’。 要知道，这幅地皮在一季度被专家估价为50亿~55亿港币。 若是没有这次香江股市、地市暴跌，港府肯定是要拿来拍卖，届时拍卖50亿港币绝对没有问题。 毕竟，在1月份的湾仔地王都拍卖了35亿港币，何况在中环，位置更好的地皮呢？ (本章完) 第235章 《百万富翁》 第235章 《百万富翁》 转眼又是新的一周。 6月26日，星期一。 港府关于‘园道地王’揭盅，中标的正是黄埔集团。 不过，媒体们反应比较冷淡，仅仅是照例进行了采访了黄埔集团的总经理郝庆文。 毕竟，30.99亿港币的价格，连‘湾仔地王’都不及，可见地产市道有多差！ 唯独鹰君的罗嘉瑞有些落寞，上前和郝庆文打了个招呼，便转身离开了现场。 本以为有很大的把握，没想到别人直接给出了30.99亿港币。 试问这个价格就算明标，他也不一定敢出！ 刘志成在办公室听到这个好消息，也是非常兴奋。 虽然事前不太紧张，但一旦中标，那就是真高兴了。 这可是中环的两幢超级大厦，估计将来的价值将超过600亿港币！ 目前市场的地产跌幅已经达到30~35%，拿到这幅地皮后，黄埔集团就得开始大肆购买土地储备。 新界的换地权益书、地皮，基本上是到了无人问津的地步，港九地区的物业也好不到那里去。 跌幅三成多，相当于回到了八七股灾后的价格，简直不要太便宜。 那种捡便宜的心情，每一笔达到千万港币的交易，都足以让刘志成开心一下。 …………… 杨敏丽坐在刘志成的总统房车内，一路上安安静静，依靠在刘志成的肩膀上。 车辆一直向太平山顶开车，也不问带她去的目的地。 当然，刘志成喜欢地就是这样的杨敏丽，安安静静，宁愿牺牲自己，做成功男人背后的女人。 当车队行驶至山顶道和白加道交汇处时，慢慢地在一幢建筑物前停下来，保镖为两人拉开车门。 刘志成率先走下汽车，杨敏丽紧随其后，然后疑问的看着刘志成。 “这里是白加道1号！白加道一共长1.7公里，住在这里的人，你应该知道他们的身份，我就不细说了。” 杨敏丽麻木的点点头，她现在有些显然一种不敢相信的心情。 但有些兴奋起来，她猜想这是刘志成送给她的住宅。 但是又不敢相信自己可以住在如此‘尊贵’的地方。 杨敏丽猜得很对，这次刘志成送给她的就是位于白加道的云居峰。 云峰居位于哥赋山之巅，占尽地理优势，被香江的风水师们一致推崇为是“龙首位”。 据说全香江风水数这里最佳，在此居住，非富则贵。 云峰居占地面积近4.4万平方尺，因此又称“楼皇”，号称“香港第一豪宅”。 坐拥无敌维港全海景，楼价冠绝亚洲。而且汇丰银行历任大班都居住于此，可以看出其地位。 想住‘楼皇’，还得看你命硬不硬！ 前世，汇丰银行董事局主席蒲伟士，在1990年将这座大班别墅，以8500万港币的别墅出售给八佰伴的老板和田一夫。 结果和田一夫的生意逐渐下滑，由此以3.7亿港币的价格出售这套豪宅。 买家为明珠兴业创办人黄坤，并将之命名为‘天比高’。 当时的黄坤身家超百亿港币，不过也正是因为这样的高调，他曾被绑架38天，索性当时没有生命危险。 03年香港因为sas，一切都是那么的萧条，尤其是香江的经济和房价，黄坤由此陷入经济危机，而这处“天比高”豪宅亦是那个时候被拍卖。 结果以周星池3.2亿港币捡漏成功，周星池后来引入菱电合作，将之改成4幢独立别墅。 后来仅卖掉三幢，就回笼资金15亿港币。 现在，历史已经改变，刘志成提前从汇丰银行购得。 自汇丰大班以后，后面的三位业主似乎都不是很走运。 周星池看似走运，但是没后代反而是有钱人最怕的事情。 当然了，刘志成的身份比汇丰大班不知道高贵了多少倍，当然不惧那些问题！ 至于绑架的问题，他就更不会害怕，绑架自己，绑匪是嫌命长。 刘志成牵着杨敏丽的手，示意她不要激动，并亲自为她介绍起来： “白加道1号的云峰居，占地面积9000平方尺，整個建筑坐落在这个大裙楼上面，然后又由一高一低的建筑组成” 刘志成带着杨敏丽走进一个汽车通道，继续介绍道：“这里是安保室和及安保居住的地方，因为这个别墅在这个马路交汇处， 假设你要入住的话，我会在别墅布置两个女保镖和四个男保镖，保护你和刘长子，他们守卫门口也不会打扰你们。” 杨敏丽这才高兴的抓住刘志成胳膊，不敢相信的说道：“送给我的？” 刘志成点点头，说道：“这里是白加道1号，你又是我的正室夫人，正好送给你！” 这女人立马给了刘志成一个香吻，嘬得刘志成食欲大动，不过那么多人看着，还是克制一下比较好。 其实，保镖们早已经背过去，探查四周起来。 松开后，刘志成拉着杨敏丽继续参观，这幢别墅占地面积虽然不大。 但是各方面都还是非常不错的，安保也比较好布置。 否则，前世大生地产主席马清伟就不会一直住这里了。 大裙楼就像一个大底座，大底座除了安保室以外，另外一部分还是停车场、体育馆等。 裙楼的上方是由一高一低的两个建筑组成，低的建筑体只有一层，但是面积很大，上面还有游泳池和园、草坪。 高的建筑是一个三层建筑体，非常的现代化，外观为玻璃幕墙。 参观完一圈后，杨敏丽的心情可想而知，激动的问道：“多少钱购买的？” 刘志成笑着说道：“5200万港币！” “这么便宜？” “废话，暴跌前价值近7000万港币，现在跌了不少！” 其实，5200万港币真不少，刘志成刚穿越那会，可以在中环购买一座小型大厦。 这套别墅有个缺点，就是占地面积不大，才9000平方尺，只能勉强算是超级豪宅。 现在才两个小孩，免强住得下，今后肯定也得扩建。 “送给我，她们不会吃醋吧？”杨敏丽幸福的说道。 她那里是真担心她们吃醋，而是想试探刘志成的想法而已。 刘志成那里不知道这女人的想法，没好气的说道：“怎么可能，她们能和你比吗？如果伱不要，以后我就带她们住在这里。”杨敏丽顿时就是一通撒娇，这套别墅非常不错，她其实非常喜欢的。 这可是山顶的别墅，而且还是白加道，如果自己能够住在这里，是身份的象征。 刘志成说道：“最近安排人在这里来打扫和重新布置下，以后你高兴来住就来住，反正深水湾和这里，都是你的家！” “嗯，你不回家的时候，我就住这里！”杨敏丽幸福的说道。 这女人，真能理解白已的男人！ 接着，杨敏丽问刘志成想要什么奖励，一幅只要你开金口的模样。 什么奖励？ 当然就是什么样了！ 变t的刘志成不会玩，但是次激的还是要有的，这样自己才愿意经常回家。 ……… 晚上，刘志成和杨敏丽回到浅水湾的家。 刘志成坐在沙发上看电视，今天晚上是亚视的《百万富翁》的首播，作为老板和策划人之一，自然要守着电视看完。 刘志成一身睡衣打扮，非常家居。 他基本不在家办公，甚至他都很少加班，每周工作在50小时左右。 相信在这一点上，他是所有富豪中最‘懒惰’的人。 道理其实很简单，他靠的是大势观、布局、效率，具体工作自然有诸多高级职员为他分担。 再加上，家有众多娇妻，岂能只是床上那一两小时的互动呢？ 看看手中的伯爵奥拉表，这是一只表壳由黄金精雕而成，表面镶嵌有63克拉钻石，售价为398万港币。 非常低调的品牌，又非常奢侈的手表。 香江钟意手表的豪客非常多，据权威人士统计，百万港币以上的手表销售，占香江手表市场的1%，这让瑞士的手表商都感到吃惊。 看了一下时间，七点四十五分，还有是十五分钟开始。 这时候，一名性感女郎端着果盘走进来，只见她走路极具妖媚，一身柔滑的吊带睡衣，勾勒出完美身材。 胸前露出的白皙皮肤在夜晚更加亮眼，浑身散发出的女人味动人心魄，她就是杨敏丽。 杨敏丽来到茶几前，弯腰放下水果，刹那间，春光乍泄，山河失色，日月无光，万紫嫣红。 这女人抬头妩媚的一笑！ 百之百是故意的！ 刘志成自然不会为‘偷窥’而感到羞愧，表情淡然，不能让这女人看浅了！ 杨敏丽一计未见功效，立马在施一计，她绕过茶几，来到刘志成身边。 只见她轻轻的提起柔滑的裙子，尽显黑丝大美腿，然后坐在刘志成身边，再将腿放在茶几上靠着。 这到底让自己看电视，还是看腿？ 刘志成不上当，她只好坐在他身旁陪同看起电视来。 她其实也好奇《百万富翁》这个节目，听说是自己男人策划的，自然感兴趣。 节目开始。 镜头给到现场，一个圆形的发光舞台，就像外星科技一样璀璨。 四周是观众，但是一开始并没有给光线；整个场馆点亮时，围绕着圆形舞台四周的观众纷纷鼓掌。 主持人陈明泰一身灰色正装，带着一副眼镜，腰杆很直，给人的感觉就是‘有文化的主持人’。 《百万富翁》的主持人必须才思敏捷，而且还得知识渊博。 早在半年前便已经开始遴选出三位，然后再进行半年的培养和筛选，最终落在陈明泰手上。 光这个主持人的选拔，就已经费尽心力和资金。 香江虽然优秀的主持人很多，但都显然不适合《百万富翁》的气质和风格。 主持人流利的和观众打招呼、讲规则，让人耳目一新，整个给人就是很舒服。 很快，就开始上答题的参与者，只见镜头切换，圆形舞台的中央多了座椅和道具。 参赛者简单的介绍后，主持人又简单的介绍了规则，答题正式开始！ 主持人：“‘鬼火’是磷在空气中燃烧的结果，它的颜色是什么？a:黄色、b：蓝绿色、c:金色、d：紫色.鬼火，见过没有.电影中.（主持人会给一些边角料的介绍）” 电视机的另外一边，观看的观众高达两三百万人，大家纷纷开始和家人讨论。 如果知道答案的观众，就会非常激动的展示自己的才华，就好像自己在现场一样激动。 这个节目无疑是世界性的优秀节目，各国人民都爱看的节目！ “蓝绿色的，肯定是蓝绿色的！”杨敏丽激动的说道。 刘志成笑着说道：“看来这个节目会非常成功，连你都感兴趣！” 参赛者过关，毕竟这才第一道问题，答不对也太丢人了！ 主持人：“以下哪一组肌肉，在人的身体最强壮？a:胸（观众传来笑声）b：手臂、c：大腿、d：手掌.” 电视机的另外一边，难免陷入污污的讨论！ 其实这个问题很简单，但关键简单的问题，不一定可以轻松的确定！ 刘志成为了确定答案，开始实践！ 杨敏丽连忙说道：“答案是大腿！” 刘志成说道：“当然的啦！” 电视里，主持人还在聊天。 刘志成按着两条美腿，内心已经动摇了，他已经休息了一天了！ 不过很显然，这个答案虽然很简单，但是刘志成决定外了保证万无一失，开始测试答案a是否有推翻c的可能性！ “big?”杨敏丽轻轻的‘嗯’了一声，然后娇媚的问道。 大佬的生活就是如此简单而朴实！ 一边喝着罗曼尼康帝，一边有人向他嘴里喂水果。 节目越来越精彩，但刘志成压根没有看完，客厅就响起了靡靡之音。 翌日。 全港媒体和市民，很多都在讨论亚视的《百万富翁》。 当天晚上并没有人拿走100万港币奖金，但有人答对了10题，拿到了6万港币的现金。 眼缭乱的科技背景、精彩刺激的答题环节，以及电视观众一边看一边激烈讨论，无一不宣告节目的成功。 虽然早报的收视率尚未统计出来，但有人说将突破40%，有人说将突破50%。 要知道，香江电视剧历史最高收视率纪录就是《包青天》的36%。 无线电视台！ 再次如临大敌，反正他们现在已经麻木了！ 只言六叔身家再次缩水！ (本章完) 第236章 电讯业 第236章 电讯业 万国宝通（旗银行）香江总部。 史蒂夫在办公室热情的接待了刘志成，他知道，刘志成这次又预测到风险，在暴跌前大量出售零散物业、楼盘。 如今的新时代集团和刘志成本人，拥有庞大的资金能力，可以去抄底地产。 当然，前提是香江不会成为臭港。 这一点，史蒂夫也拿不准，香江的经济、地产会萎靡吗？ 不过，现在股市已经在稍微反弹，倒是真的！ 而且，一些欧美资企业家在国家的号召下，其实有在大量退出香江，就连‘亚洲1号卫星’都已经被美丽国政府禁止出售和运输（后来在华信的多方努力下，又解禁了）。 史蒂夫说道：“刘先生，我很好奇一个问题！” 刘志成马上说道：“我知道这个问题，你是想问我是不是预测出这次暴跌？” 史蒂夫点点头！ 刘志成认真的说道：“三月份就有苗头了吧还有，香江地产和股市在八七股灾后，又暴涨了一波，我觉得也有可能陷入调整。所以，我准确的预测了这次风险！” 史蒂夫顿时佩服起来，刘志成说得有理有据，但如果当初把这些分析登载报纸上，怕是也没有多少人会相信吧！ 良久，史蒂夫才说道：“你的成功，是必然的！我相信，你很快就会在世界上舞台上展现你惊人的大势观。” 刘志成笑着摇摇头，并说道：“香江的根基目前出现了问题，哪还敢想世界商业上发展！” 史蒂夫好奇的说道：“你们华商，这些年都在海外大量买保险，难道你就不担心？” 此时，刘志成在明面上的香江以外的投资，主要集中在内地。不像前世李超人那样，主要投资在日不落和北美地区。 刘志成笑着说道：“现在内地已经开放了很多，我相信，会越来越开放，一步步开放。而不是你们鹰酱政府的那种” 言外之意，已经是在维护祖国了。 史蒂夫苦笑道：“好吧，我无法反驳你！伱这次来是？” “合作！” “欢迎之极！” 刘志成点点头，首先说道：“第一个合作项目，是关于中环‘园道地王’。我是这样想的，我们出售你们两成股权，然后一同投资这个项目。” 史蒂夫懵逼的说道：“我们是银行，很少投资地产！” 刘志成笑着解析了这個项目：“这个项目，我想打造成一个银行的核心区域。其中一座大厦，可以命名万国宝通大厦，作为你们香江的总部；另外一座大厦，叫做亚太金融中心” 史蒂夫听到这个项目解析后，立马激动起来，这可是一个大好事啊！ 目前，他们的总部大厦是租赁的，而且面积足够小。而一个银行的总部大厦，反映着银行的实力。 就好比汇丰银行要在七十年代后期就开始投资55亿港币巨资，兴建汇丰大厦，中银大厦也是如此。 冷静下来后，史蒂夫问道：“三成股份行不行，我并不是嫌弃我们的股份少，而是我们打算拉拢一些合伙公司。他们既可以投资这个项目，以后也会入驻这两幢大厦。” 作为美丽国的大财团，其关系网自然无需质疑，刘志成就是看中的这一点。 他要打造中区的银行核心区，就必须有一大批银行和金融公司入住这里，否则算什么银行核心区。 恰恰，旗财团就有这个关系网，日资金融公司都是他们的小弟，全世界到处都是他们的小弟。 不过，刘志成还是说道：“史蒂夫总裁，你刚刚才说，你们不怎么投资物业的。 再说了，两成已经投资很大了，整个项目我预算的是60亿港币！” 史蒂夫没有强求，旗银行在意的是大厦的冠名权和整个项目的影响力，有两成也行，再分半成给那些合伙公司也就可以了。 “好，我会尽快和总部申请！刘先生请放心，我相信这个项目一点没有问题，很快就可以给你答复！” 刘志成点点头，前世这个项目在今年就已经动工了，黄埔集团今年也能动工的。 接着，刘志成继续说道：“第二个项目，我想为黄埔集团再贷款30亿港币！” 史蒂夫有些吃惊，说道：“你贷款这30亿港币的目的是干什么？” 刘志成笑着说道：“这笔资金当然是用来建设金融大厦。” 史蒂夫犹豫了一下，说道：“刘生，可是知道香江的地产萎靡，你们的资产值也贬值，对于这个问题你怎么看？” 刘志成笑着说道：“香江能有条件移民的，能有多少？海外三国，又能接收多少？ 事实上，移民只是极少数人的选择，大部分市民已经安定下来。 所以地产的萎靡是暂时的，我们买得最便宜，何愁资产值不再次暴增呢！还有，你们万国宝通考虑过退出香江吗？” 史蒂夫顿时无言，别看鹰酱政府下调子，但真正的大中型企业还是不会退出香江的。 当年好不容易打下的市场，怎么可能因为鹰酱政府几句话，就放弃呢。 “好，20亿港币贷款没问题！毕竟你本人也拥有众多的资产！”史蒂夫笑着说道。 刘志成没想到今天能有两个收获，心情不错的离开万国宝通。 其实，他和万国宝通合作还有一个想法，那就是以后大举进军美丽国投资时，有旗这个财团引路，将会更好。 证券投资当然不需要大张旗鼓，低调一点就行。 但一些实业投资，难免还是需要美资财团的引路和合作的。 但他的资金达到一定程度后，一些投资年回报率10%也将要考虑了。 所以到时候，真是要全世界撒钱了。和国外的财团、银行都要打好关系，这样更有利于本地的商业活动。 …… 帆船大厦的办公室，刘志成正在查看霍海清和王兴发撰写的关于香江电讯产业报告。 香江电讯公司英国大东持股垄断香港电讯业达一个世纪，该公司实力仅次于汇丰集团，主要有国际电讯的专利权，有职员1万人。 香江电讯拥有的境外电话专利，将于 2006年期满。 境外电话收入是公司盈利的大头，可稳享 16年专利权。期满前，香江电讯将会全力以赴，力争2006年后的专利权。 当然，现在刘志成拥香江电话拥有的本地电话专利，也绝非无利可图。 因为：虽然本地固定电话网络服务的经营权，并不包括国际电话网络的经营权。但是，任何人打国际电话，拿起电话筒拨号时，讯息首先要经过本地网络，才到达国际电话网络的通路gatay，再输送到香江以外。 同时，打进香江的国际电话及图传真，原理皆同。 但本地电话专利会在1995年期满，但估计将在1993年就会招标，此事暂时不是很急！ 不过，除了境外电话专利、本地电话专利以外，电讯还有一种领域手提电话大哥大、传呼机，这个领域并不属于专利事业。 自 80年代后期起，移动通讯工具的革新，使香港非专利电讯业讯速发展。 移动电话机大哥大和无线传呼机bb机，日益成为人际交往联络的必备通讯工具。 在非专利事业的通讯领域，目前是和记通讯一家独大，目前其旗下已经拥有100个传呼站，为23万家客户服务，占领香港传呼市场50的份额。 而和记电话亦占有香江总量55的蜂窝式移动无线电话服务，目前已经有5万多个客户。 刘志成之所以现在开始介入，那是因为知道明年港府将拨出两个移动电话牌照。 香江电讯肯定有一个牌照，那么剩下的一个牌照自然就会陷入激烈的争夺当中。 当然刘志成也知道，后续还会牌照颁发，甚至很快就会经营ct2即第二代移动电话的牌照。 所以，今年他要将桔子科技集团的香江电话先在无线通信上形成一定规模，先从最简单的传呼机牌照入手。 然后迅速搭上拥有欧式数码系统gsm技术的英资或欧洲公司，再参与明年的移动电话牌照竞标，并推出gsm移动电话。 没技术不要紧，那就找有技术的公司合作，最好是英资公司，有利于中标。 没经验不要紧，那就马上收购传呼公司，当年和记足足收购了七家传呼电台，并首先推出无线电话，一举奠定了非电讯专利领域的霸主地位。 所以，桔子科技集团只要有钱，一样可以在这个行业分一杯羹。 下午。 桔子科技王兴发、香江电话的总经理杨宝林，两人来到刘志成的办公室。 刘志成说道：“电讯部门都已经组建完整了吧？” 都已经将市场调查做出来了，显然桔子科技集团已经筹备了不少时间了。 杨宝林连忙说道：“已经组建完整了，传呼电台公司的资料也准备好了。” 刘志成点点头，说道：“那好，迅速发起对传呼电台的收购，明年港府就会颁发移动电话牌照，我们必须有一定的实力，才有资格插手这个领域。 所以，你们在进入传呼领域的时候，还得考虑和欧洲电信商合作，这样我们才能推出gsm移动电话！” 杨宝林似乎准备很充分，所以说道：“嗯，今年都能完成您给的任务。” 刘志成满意的说道：“那就好，集团资金充足，如今我们各方面都要抓，各方面都要硬！” “好！” 刘志成如些兴师众众，主要是看中了未来移动通信的红利，简直就是日进斗金。 翌日。 黄埔集团和万国宝通银行，两家公司举行了一个签约仪式，并邀请了记者见证。 黄埔集团将园道地王的两成权益，以7亿港币的价格，获利8000万港币出售给万国宝通银行。 与此同时，黄埔集团、万国宝通、弘利投资三方共同参与投资万国宝通广场。 后期的建筑费、税费，自然是通过万国宝通的贷款来完成。 双方签约仪式完成后，刘志成和史蒂夫都接受了现场记者的采访。 记者：“请问刘先生，万国宝通广场是一个什么样的建筑，贵公司是否有了初步方案？” 刘志成微笑的说道：“你还真问对了，早在半年前，我们就已经在规划这个项目了。 目前，初步方案都已经出来了，接下来就是参考万国宝通方面的意见。 这个项目的大概方案是：我们打算修建两幢具备智慧架构运作的高级写字楼，每层楼均建有架高地台层，及具备光导纤维中枢通讯系统。 广场平台上，一幢47层的万国宝通银行大厦、一幢37层的亚泰金融大厦，总楼面面积为166万平方尺” 讲起建筑方面的话题，刘志成不仅滔滔不绝，而且极其专业，这是所有记者的想法，不愧是地产大好友。 记者又问了几个问题，刘志成都一一作答。 有一个问题，还涉及到新时代集团的核心战略，但刘志成没法不表态。 记者：“目前香江地产低迷，有人言称会成为空港，我想请问刘先生，黄埔集团是否追随其它公司，将资金投资在海外？” 无疑，这个问题有些刁钻！ 不过，刘志成还是大方的说道：“除了考虑在内地投资外，黄埔集团暂时不会考虑将资金调往海外。 我们的方针，依然是立足香江，在这里发展，建设美好香江。” 掌声！ 接下来，记者也才问了万国宝通的代表史蒂夫。 “请问史蒂夫总裁，万国宝通如何看待这个万国宝通广场项目？” 史蒂夫信心满满的说道：“万国宝通广场的中枢位置，重新界定了中区的银行中心，我们很有信心！” 此时，中区的银行中心，应该就是汇丰银行和中银大厦。 当然，这个并不会影响刘志成和汇丰的关系。 当天的发布会很快传遍了香江，但地产该萎靡的依旧是萎靡，毕竟刘志成只能代表他个人。 大家的恐惧不会少，所以这种情绪恐怕会持续到年底。 那么也可以分析出，其实到了12月以后，香江的地产便开始回暖了。 毕竟，据刘志成所知，一年的时间，也就是1990年6月份，地产便恢复到暴跌前的水平。 这样也好，抄底的时间越短，他的竞争对手也是反应不过来，刘志成抄底的物业也能快速升值。 (本章完) 第237章 港流文化 第237章 港流文化 九月初旬，一年一度的亚姐总决赛开启。 虽然亚姐一向没有港姐名气响亮，但亚视不可能因此就取消举办。 毕竟节目不仅有不错的收视率，还能挑出亚视未来的女演员。 今年亚视在选美节目的资金预算上，是超过无线的预算。 因为刘志成知道，按照前世港媒的报道，今年亚姐将胜过港姐。 而他所知道的亚视就有翁虹、万绮雯、伍咏薇这些比较出名的参赛选手，而无线今年就一个港姐陈法蓉有名气。 总决赛当天，刘志成亲自出席演播室现场观看，坐在观众席的中间，胸口别着贵宾象征的朵，四周也都是一些香江的名流。 当天晚上的主持人是黄霑、莫少聪、蔡澜、倪匡等，嘉宾有张国荣、罗等。 亚视想请李智做嘉宾，不过被拒，她现在是一点不留念演艺圈，炒房、投资就是她的生活。 刘志成坐在观众席上，亚视的导播数次将镜头给了他，看来明天免不了一通被讨论了。 整个节目非常顺利和精彩，特别是采访翁虹的父母时，刘志成有些意外，居然都在华清大学工作，还是个高级知识分子家庭出身。 不过，那后来怎么走上歧路了呢！ 不行，刘志成打算晚点好好栽培一下！ 节目结束后，刘志成来到后台，虽然他在女人方面的名声确实一言难尽，不能说不好。 不过没有女人说过他坏话，而家庭又没有闹出问题来，所以，也不能算太坏。 但是风流大亨的名声，岂是浪得虚名的，一直被市民津津乐道。 刘志成走进来的时候，众人立马将目光看向他，毕竟这才是真正的老板。 此时，前几名的亚姐正在和张果荣合影，见刘志成走了进来，似乎都有弃张果荣而去的想法。 果然很快，刘志成就被要求合影！ 以前老是看邵六叔和港姐合影，莺莺燕燕当中一老头，媒体也忍不住调侃两句。 如今也轮到刘志成了，可是现场人多眼杂，刘志成非常中规中矩的合影结束。 其实，他已经很久没有开过封了。 合影结束后，刘志成来到办公室处理一下公务，思考一下亚视未来的发展。 刘志成突然想到一个好想法，就是打造香江的娱乐文化，然后向海外、内地输出。 去年，湾湾的小虎队成立，刘志成就想到融合后世的韩流文化，先打造一种香江偶像文化。 其实，这种化起源于rb，但却是棒子国发扬光大的。 而棒子国是1995年以后才兴起的，叫什么h.o.t偶像团队，一举奠定了韩流的基础。 而且，这种化非常赚钱，如果他来做这個文化的教父，为香江的gdp做出伟大的贡献，想想就让人开心。 前世，阿联酋每年每人为韩流文化费15万美元刀。 内地的韩流粉丝怕是近1个亿，就连欧美都非常吃那一套，韩流明星长期位列榜单前列，可见这种文化非常有利可图。 至于韩流文化，说白了就是抄袭美丽国黑人嘻哈音乐、rb视觉摇滚和中华民谣一起借鉴，再糅合，搭配颜值出众的全员帅哥、美女，立马就秒杀了前辈rb。 刘志成越想越觉得很有搞头，前世内地、香江都搞这一套，但那个时候别人已经市场成型了。 刘志成甚至记得，前世，在香江搞了一个男子偶像组合，在什么奖会上，香江媒体和市民直接无视张学友等老一辈偶像，话题全是什么新偶像。 可见，这个化专门吸纳脑残粉，非常好赚钱。 而他手上正好有个利器亚视，可以参与这种文化的营造。 正当刘志成陷入沉思时，只听见“咚咚”敲门声。抬头一看是蓝洁瑛。 “老板，谢谢你上次指点我出售物业！”蓝洁瑛开门见山的说道： 刘志成笑着说道：“这事啊，我随便说两句的，你赚了钱就行！” 蓝洁瑛犹豫了一下，然后还是问道：“老板，我是想问你，现在的房子可不可以入手？” 刘志成一愣，还想让自己帮忙抄底，这你要是赚了钱，还有心思为我拍戏嘛？ “你先告诉我，你有没有听我的话，少和那些乱七八糟的人交朋友？” “老板，我没有男朋友的！”蓝洁瑛会错了意，有些扭捏的说道。 刘志成顿时一愣，以他欢场经验丰富的经历来看，这是举手之劳啊。 不过，一想起前世的事情，他就觉得有些心里发寒。 他连忙说道：“谁问你有没有男朋友，我是让你少和那些社会复杂的人交朋友。 比如曾伟之流的，我不想我们公司好好培养的明星，迷失了自己。” 蓝洁瑛顿时窘迫，连忙说道：“听着呢，我没有几个男性朋友，我交朋友很谨慎的。” 刘志成这才点点头，说道：“房子正是便宜的时候，当然要入手！而且，伱现在是我们公司的主要女演员之一，薪酬稳定。所以，就多贷款买个四五套！” 蓝洁瑛顿时惊讶起来，说道：“四五套？万一房价跌了怎么办？” 刘志成不理她，爱信不信，不信拉倒！ 有的人，机会来了，也不一定把握得住。 蓝洁瑛见刘志成不理，咬咬牙的说道：“要是亏了，老板你就养我！” 说完，她脸上立马绯红。 刘志成也有些意外，自己什么时候这么吃香了！ 不过，他还是说道：“养你当然没问题，一年让你多拍几场戏，多接几个演出，你也赚了，我也赚了。” 蓝洁瑛顿时有些失望，老板在和自己装不懂呢！ 算了算了，看不上老娘就算了，他好歹是个好老板。 “我听你的！”蓝洁瑛低头说道。 刘志成补充道：“要是你赚了钱，就不想给我打工，别管我翻脸啊！拍戏是你的主业，别一天天的想着发快财。” 蓝洁瑛不服气的说道：“那你还让我一次性买四五套住宅？” 刘志成摆摆手，说道：“你自己上来问我，我就是给你提个建议，你自己好好考虑吧！” 蓝洁瑛喔了一声，然后又道了一声谢谢，又高兴的离开了。 对于她来说，当然是选择相信刘志成的话，毕竟前面的提议，帮自己躲避了暴跌。 更何况，那么大一个老板，还会骗自己么，自己好歹也是他的摇钱树。 次日，亚视总部。 刘志成便招开一个亚视发展会议。 “亚姐总决赛很成功，工作上你们继续保持努力！但现在，我要成立一家亚视旗下的全子公司yg娱乐公司，余晓明你来做这间公司的总经理，晚点到我办公室来聊具体的工作。” 刘志成抓了一个管理层的人头，赶鸭子上架。余晓明有些忐忑的说道：“好的，老板！” 心里想着该不是贬职吧，这个yg娱乐咋听起来很小的样子。 一众高层也不知道老板在折腾什么，不过反正是单独分出去的一间公司，不会影响到电视台，大家也就不关心了。 最后，刘志成问招振强道：“创世纪那天播送？” 他一共给亚视提供了两个剧本大纲大时代和创世纪，因为这个两部他前世看过不少次，一些情节的构思都挤在心里。 像包青天这样的剧集，都只是提了个想法而已。 当然了，他也鼓励亚视多拍些能抓住师奶们的家族时装剧。 正因为如此，再凭借亚视在古装剧上本来就比无线有优势，所以这两年倒是在剧集上战胜了无线。 招振强说道：“下个礼拜五，10月6日播送！” 刘志成点点头，说道：“记得好好的宣传宣传，争取一炮打响！” “好的！” 一场会议很快结束后，余晓明很自然的来到刘志成的办公室。 他刚才很快想明白了，自己肯定是被委以重任了，老板突然成立一家子公司，肯定非比寻常。 “坐”。刘志成招呼余晓明道。 “好，老板！” 刘志成从公包找出一沓最近整理出来的资料，然后来到沙发上，并递给余晓明。 “这是我的一个造星计划，你好好的看看！看完之后，再去查阅这方面的资料，上面都有一些备注。差不多有头绪之后，再来找我，我们讨论一下。” 余晓明见老板如此重视，自然也感觉手中的资料沉甸甸的。 “没问题，我会尽快搞明白的！” 刘志成点点头，余晓明是公司的高层，他看中的是他的管理艺人的能力。 他所谓的造星计划，差不多是他前世认知韩流的整个计划，可以说已经相当完善了。 这些年，香江的艺人在棒子国、rb、东南亚都非常吃香。 香江的电影在这些地方的影响也非常大，刘志成希望亚视造的偶像组合，也能为亚视赚点外汇。 其实，台岛去年的小虎队已经用一出道就在亚洲崭露头角，创下了20多场演唱会场场爆满的纪录，成绩说明偶像组合非常值得投资。 正好，亚视一直以来在歌星上，和无线处于劣势，希望可以凭借这个模式，以后扭转一下局面。 ……… 下午，刘志成参加了蓝田地铁站上盖物业汇景园的设计方案会。 这幅地皮有个不好的地方，那就是位列高速公路的两侧。 如果将房屋简单的规划在两侧，那么居民就要受到噪音的干扰。 所以，在设计之初，刘志成就提出设计理意为一个面积超大的平台园，横跨繁忙的高速公路网络。 这样将有效的降低了繁忙的交通噪音，对屋邨居民造成的滋扰，从而使整个大型屋邨成了一个宁静优美的居住环境。 简而言之，就是整个大型屋邨都建立在一个大平台上，而高速公路在大平台的下方，中间侧是园和休憩的地方。至于住宅大厦，则在两侧大平台上。 整个汇景园拥有17幢28层至34层高的住宅大厦，还拥有一个购物广场汇景广场。 园设施包括两个住客会所、幼稚园、以及多个休憩公园、儿童乐园、缓跑径和安老院，毗邻有广达30万尺之丽港公园。 屋邨内有小巴和巴士总站，交通方便，至于驾驶人士往港岛也十分快捷，东区海底隧道十分接近。 由于建在小山丘上面，一些单位可以望到东区海景。 “规划署那边怎么说？”刘志成其实已经很满意设计效果，不过还得通过港府的审批。 一名高级职员高兴的说道：“规划署那边非常认可我们的方案，而且，环境保护署听说我们的方案后，非常感兴趣，还说要给我们在11月颁发环境保护奖，有奖品的那种。” 刘志成也挺高兴的，这个是荣誉，以后可以提高房价的荣誉。 “好，设计方案我们再精凋细琢一下，奠基仪式就选在11月份！” “是，老板！” 这个大型屋邨今年开始建设，预计1991年3月首批销售第一批，届时正是地产高峰。 选在地产高峰时出售，并不是说黄埔集团在地产低谷时没有房子出售，这是不可能的。 黄埔集团每个月都有楼盘开售，只不过楼盘属于那种中低档楼盘。 大型屋邨项目是一个地产公司的代表作，所以必须好好策划，争取就是放出几百个，几小时抢光的那个噱头。 而大型屋邨的价格也是高于同地段的楼盘，因为其拥有完善的公共设施，深受中等收入的欢迎。 ……… 山峰投资办公室。 刘志成当在处理公务时，韩春喜带领中信的荣公子，走了进来，刘志成起身笑脸相迎。 “荣公子，欢迎欢迎！” “刘生，客气了！” 一番招呼后，刘志成邀请荣公子坐在沙发上。 虽然猜到荣公子找自己什么事，但刘志成却能表现得非常从容，反而拉起了家常。 “我准备明年1月份去一趟京城市呢。” “京城很冷的，刘生可得多带一些衣服。” “哈哈，不怕，我相信这趟是温暖的。” “那是，以刘生在香江的成就，会非常重视你的，还会隆重接待你呢！” “荣幸啊！”刘志成有些自谦的道。 拉了一下家常，刘志成对于京城之行，还是非常期待。 接着，荣公子脸上露出开心的说道：“刘生，卫星发射的事已经成了。” 刘志成顿时也很开心，其实他一开始就知道，这个事情十拿九稳，但亲耳听到确定消息时，也不由自主的开心起来。 “那太好了，我正愁亚视的推广呢。” 随后，双方又讨论一下细节问题，才愉快的结束了见面。 (本章完) 第238章 音乐银行 第238章 音乐银行 十月的第一周开始，刘志成心情非常愉悦的来到黄埔集团办公室。 刚坐下不久，总经理郝庆文就来到刘志成的办公室。 “老板，我们拿到了一块好地。” “哦。”刘志成也开心的笑道：“你说说看？” “我们拿下了荃湾旧码头地皮，这块地皮，不管是兴建住宅楼，还是兴建商场，都很不错。” 刘志成立马高兴的说道：“好，荃湾旧码头可是好地方呀，我看可以在上面兴建一座荃湾广场，打造一个城市综合体。” 郝庆文点点头，说道：“好的！荃湾缺乏大型商场，我相信我们的荃湾广场，兴建成功之后立马就会成为了荃湾区的地标。” 刘志成点点头，他当然知道这一点，所以在股灾后，就让手下开始留意政府拍地或换地。 如果有荃湾合适的地皮，一定要拍下和换下换地权益书。 “没有遇到什么麻烦？”刘志成好奇的问道。 “有一点，您也知道，新鸿基自从沙田城市广场成功的鼓舞后，投资策略便有：在新界各新市镇及大型住宅屋邨中心，兴建大型综合商场，扩展公司的投资商场网络。 所以，这次换地我们双方都看上了这幅地皮，不过还是我们领先一筹，从港府手里拿下。” 果然，这个项目是在和新鸿基竞争。 因为刘志成知道，前世便是新鸿基率先在荃湾发展大型综合商场荃湾广场。 如今，荃湾广场项目被新时代集团拿下，新鸿基以后怕是只能后华懋的小甜甜争夺如心广场地皮了。 荃湾属于新界，土地可以用换地权益书来交换，到时候势必争得头破血流。 刘志成说道：“我们的商场网络可以适当的整合，现在我们置地也有，黄埔集团也有，这样不利于商场发展。” 新鸿基这近几年策划了十几个商场网络，可谓野心勃勃。 “好的，回去后，我就召开相关会议，拿出方案给你审批。” 对于几个核心高层来说，老板的指示就如圣旨，必须得不折不扣的执行。 刘志成点点头，有说道：“香江人这几年移民虽然多，但也有不少移民回流。所以我们还要重视另类生活化来包装所推出的屋，比如雅典风格、加州风格、澳洲风格等。 总之，我在八七股灾就和你们说过，要树立高质素、高品位的形象，是需要一直努力的。而不是说，简简单单的盖個房子那么简单。” 郝庆文认真的说道：“好的，我知道的。我们公司自成立一样，就和其它地产商不同，重视房屋的质素和品位，已经在市场形成了一个口碑！” 这倒是真的！ 市场上的地产商有不少特色，比如华懋地产的房屋，都用的是差材料，但是价格便宜，也很受一些低收入者喜欢。 比如恒基地产的房屋，都是小面积，也很有市场；恒基甚至发明了袖珍铺，将市区狭小的地盘建成袖珍式商铺和住宅，表面上总体楼价不高，但平均每平方尺的价格和利润都相当惊人。 黄埔集团自刘志成接手以来，便重视质量和品位，主力房屋面积也在500平方尺以上，最近两年主力房屋更是调整600平方尺以上。 别看前世刘志成没有做过地产商，但是他却知道香讧的经济走势。 所以知道，随着80年代后期来临，香江市民对房屋的面积已经不再满足300平方尺，而是更喜欢5001000平方尺。 很简单的道理，这几年香江的经济突飞勐进，中等收入者增加了很多。 两人聊了一些地产上的工作，郝庆文就感觉如雷贯耳、如遇明灯，斗志昂扬的走出刘志成的办公室。 刘志成离开后，刘志成在纸上写下商场网络，顿时陷入沉思。 ……… 刘志成来到广播道81号亚视大楼的办公室，周梁淑怡告诉他一个好消息，美丽国abc正在和亚视接触，商量购买百万富翁的版权。 “他们报价多少？”刘志成很在意的问道。 周梁淑怡带着兴奋表情的说道：“600万美刀！” 才不到5000万港币而已，至于这么兴奋吗？ 刘志成说道：“喊价1000万美刀，并告诉他们，我们可以拍团队协助他们！” 周梁淑怡犹豫了一下说道：“老板，会不会有点高了！” 无线一年也才纯利两亿多港币！ 刘志成笑着说道：“你就和他们说，日不落也有电视台来谈判版权，这样他们就会知道，我们的百万富翁版权是个紧俏货。 当然，800万美刀也不是不可以考虑，总之你大胆的去谈。告诉他们，这个节目可以让abc赚5亿美刀以上，领先另外两家电视台，它值这个价！” 周梁淑怡这才信心十足的说道：“好的，我会注意谈判的！” 亚视今年成绩亮眼，包青天的版权也开始出售，百万富翁要真是卖出800万美刀，今年亚视的纯利将会有一亿港币以上。 要知道，今年亚视并没有关上大水吼，依旧在招兵买马。以至于，亚视的人突破了2100人！ 当然，刘志成已经让周梁淑怡开始省着点了，毕竟亚视新总部马上就要开建。 周梁淑怡离开后，yg娱乐的余晓明又来到刘志成的办公室，两人讨论了一些港流化。 刘志成将自己的见识和想法，倾囊相授给余晓明。 目的就是他来搞这个事情，而他只做背后的教父。 余晓明兴奋的离开后，刘志成打算去办公楼转转。 自己好歹现在是董事长，就是将艺人喊到办公室合影也不会引起什么麻烦。 邵六叔在七八十年代传出的绯闻还少吗？ 据说，他的别墅经常有女明星进进出出，有媒体采访他，他就说自己是风流而不下流。 刘志成当然也不下流，至今也没有和旗下女演员传过绯闻呢！ 一路上，员工、艺人纷纷和他打招呼，刘志成都亲和的回应。 “周惠敏！” 周惠敏被吓一跳，回过身一看，原来是自己的老板。 顿时，站在原地，羞涩的低下头。 刘志成走到周惠敏面前，从下到上的打量起来，双腿笔直修长，一头黑色秀发留着齐刘海，标准的华夏瓜子脸上，总是露出楚楚可怜的神态。 “忙吗？” “不忙，刚刚结束工作！” 刘志成看看手表，然后说道：“晚上一起吃个饭？” 周惠敏顿时紧张的不行，支支吾吾的说道：“今天吗？” 刘志成微微一愣，说道：“不行嘛？” 周惠敏双手摆弄着衣角，嘴里说道：“可以是可以，不过我得早点回家。” “喔，等会来停车场！”刘志成撂下一句话。 这里毕竟是亚视，他也得注意一下形象。 这个女人不错，前世倪震都那样了都不闹，两人也没有小孩子，看来应该是好骗的。 重要的，可以不用要小孩，这才是刘志成钟意的。因为这样，就意味着不用负担太多。 两人来到帆船酒店的套房，豪华的套房足足有一千多平方尺，各种豪华的布置，显示着这里的豪华。 开瓶红酒，两人挨着吃起饭来。 看着刘志成时不时投过来的侵略眼神，周惠敏知道今天跑不掉了，关键是她没有勇气拒绝，可能心里也有一些好感。毕竟，听说是这位老板钦点自己签约亚视，然后捧红自己的。 周惠敏鼓起勇气说道：“老板，我要和你约法三章！” 刘志成顿时觉得好笑：“说说看呢！” 周惠敏马上就说道：“第一，我们的关系不能公开，因为我不想被人骂。” “不会有人骂的！” “我不管，你反正要答应我！” “行！” 周惠敏接着说道：“第二，我要是想结束这个关系，你不能用强权压迫我，不准伤害我的家人！” 刘志成顿时放肆的笑了起来，就感觉听到了一个很大的笑话。 “伱笑什么？你不会真那么狠吧！”周惠敏害怕的说道。 刘志成笑着说道：“你当我是什么人啊，周惠敏小姐，你见过有女人说我的坏话吗？ 再说了，犯法的事情我会去做吗？我身家数百亿，去陷害你一个百万都拿不出来的小姑娘，这简直就是不对等的关系嘛！” 周惠敏这才放心下来，继续说道：“第三，我不会要你的钱，你也不要送我贵重礼物！” 刘志成一愣，然后说道：“那你图什么？” 周惠敏狠狠的盯了一眼刘志成，气鼓鼓的说道：“我有图你什么嘛，你自己那么会搞女孩子！” 说完，周惠敏可爱而气愤的看着刘志成。 刘志成顿时觉得，秀色可餐，立马凑上去嘬起来。 屋里的气氛开始升温，刘志成起身将周惠敏抱在怀里继续施为。 这女人身材真不错！ “抱我进去，要白毛巾！” 刘志成心里一喜，今晚血光之灾呀 战事很快停火，周惠敏不堪重伐。 刘志成欣赏其杰作来，腿确实不错，虽然今年的亚姐万绮雯腿也不错。 但是脸蛋确实差了一些，刘志成看不上。反倒是翁虹，刘志成打算让她走前世邱舒珍的路子。 欣赏一番后，刚刚躺下来，周惠敏就凑了上来，要躺在他怀里。 “以后，我是不是有什么不懂的，都可以来问你！”周惠敏说道。 刘志成莞尔，自己又不是人生导师，当然了，女孩还是要哄的。 “当然，有什么麻烦也可以交给我！” “哼，最大的麻烦就是要是被曝光了，我会被骂死的！” 刘志成安慰道：“放心吧！我们小心点是不会被曝光的!” 他还真恨不得保持这种关系，周惠敏居然主动提出来，真是贴心啦！ ……… 10月中旬。 香江的媒体纷纷报道了亚视向美丽国abc出售百万富翁版权获6000万港币的消息。 媒体还报道，海外还有不少电视台纷纷瞩目百万富翁，预计会纷纷加入购买版权的行列。 一时间，惊呆了全香江的市民。 虽说百万富翁的收视率比包青天的收视率还高，达到了43个点250多万人观看，但6000万港币是什么慨念，怕是无线一年的两成多的纯利吧！ “刘先生实在太厉害了，简直有点石成金的手段，亚视那么惨都可以经营成无线的规模！” “不对吧，亚视不是周梁淑怡在实际操作吗？” “你这就不懂了吧！周梁淑怡固然厉害，但她毕竟只是擅长行政管理，但亚视崛起最大的功劳，那可是很多个精彩的节目。 据说在这方面，都是刘先生在出谋划策。不然，若是周梁淑怡，当年的佳视为什么没有好的节目出来？” “有道理！刘生做什么事都有好点子。” 一时间，刘志成收获了大量的好评！ 对于香江人来说，自然希望亚视无线斗得旗鼓相当，那么市民就有了更多的选择。 若是以往，大家本能的就是选择无线，如今不一样了，大家也喜欢看亚视了。 那么，作为丰富市民精神生活的最大功臣，刘志成自然收获了好评。 毕竟，电视台又不向市民收费。 亚视手握多个收视率节目，包括百万富翁、香港好声音、奖门人等，但刘志成并不感到满足！ 所以，他决定打造一个音乐节目，不是模彷无线的劲歌金曲，是模彷前世的棒子国的音乐银行。 他叫来周梁淑怡，说道：“如今我们在唱片上的实力，虽然依旧不及无线，但也算有了很大的进步，旗下歌手也算人才济济。” 周梁淑怡点点头，并说道：“是的！像黎明、郭富城、周惠敏等新人，都已经取得了白金唱片成绩。 再加上香港好声音选拔出来的几个也各自发展不错，还有就是从无线挖来的歌手罗等人。” 刘志成满意的说道：“所以，我们需要给他们一个更权威的舞台，我想打造一个音乐节目，就叫做音乐银行。 该节目一周一次，歌曲都是刚刚发过唱片艺人的新歌，因为是新歌大家愿意听，人气自然高， 谁如果发了新歌，那么那一段时间内都会一直出现在节目中，俗称“打歌”。 而前来打歌的歌星，我们不限制是不是我们亚视的，都是一视同仁。每周都评选出冠军，可以多次来节目打歌，亦不限制夺冠的次数。像是什么三冠王、七冠王都是被允许。 评分的标准，可以是唱片销量占50%，然后就是观众投票.总之，你懂我的意思没有？” 周梁淑怡连忙说道：“有些懂了，等我们制定好初步方案，再向您来讨教！” 刘志成点点头！ 其实，这个节目是为他的港流明星打造的，不过是先弄出来，等以后yg娱乐的男团女团一面市，就有个打歌的地方。 作为一个穿越人士，刘志成在节目上有着无穷的样，往往只需要一个创意，就可以让亚视的团队有了前进的方向。 难怪那么多穿越前辈，都喜欢当抄公。 不过这次剧集创世纪没有刘志成想象中的成绩好，收视率只有26左右，预计今年排不进亚视剧集前五名。 看来，抓住师奶们的心，真的很重要。幸好，亚视已经在家族时装剧上，取得了很大的成绩，每年都会拍摄那么几部，留住师奶们的眼睛。 此时，亚视有一个大型的剧集制作部门，人才济济。 所以，刘志成打算明年开始亚视来筹拍新白娘子传奇，当然得去内地取景！ 将来的还珠格格要不要去想湾湾琼瑶买版权。 一时间，刘志成觉得，亚视以后在剧集上，自己还能提供不少建议。 能不能取得前世的成就，已经无关紧要，只要拍出来收视率肯定会好。 就算糟蹋了，刘志成也不觉得可惜。 (本章完) 第239章 荃湾黄埔城 第239章 荃湾黄埔城 亚视开始在本台和各家报刊上，刊登练习生选拔的广告，在香江引起了很多人的关注。 所谓练习生选拔不同于艺人培训班，练习生选拔要求年龄15至18岁的少男少女，一旦被选中，需要培训两年以上才可能出道。 不过一旦入选亚视的练习生，不仅包吃包住，而且还会有一定的基本补贴。 正因为如此，很多不富裕的家庭，纷纷盘算着让子女去参加练习生选拔，万一以后成为了明星，一家人都跟着享福。 刘志成来到yg娱乐总部，这里并不是亚视总部大厦，因为那边已经挤不下了。 而是在广播道附近租赁的一幢老式大厦的写字楼。不过面积也算大，有三层楼，足足3万多平方尺。 “老板，你来了！”yg娱乐的总经理余晓明，迎了上来，恭敬的说道。 刘志成点点头，说道：“带我参观一下，并认识一下我们yg的团队！” “嗯，老板这边请！” 走进一间舞蹈室，几名男女舞蹈老师似乎正在切磋和讨论，看见刘志成到来，被吓了一跳。 “老板好！” 刘志成点点头，余晓明为他做了介绍！ “各位，我们的yg娱乐教的舞，除了基本动作，其它是不一样的。我们要的是男团、女团的团体舞。余经理给你们讲过没有？” 众舞蹈老师纷纷点点头！ 余晓明连忙说道：“最近他们也编排了女团和男团的舞蹈，老板要不要欣赏一下，看看是不是类似的风格？” 刘志成笑着说道：“当然要看，虽然大家可能是舞技高手，但一定得有我们的风格！” 众男女舞蹈老师连忙开始商量，然后开始准备表演。 音乐响起后，只见这些舞蹈老师跳的舞蹈，确实是香江现在的舞蹈有些不一样，有几分前世棒子国男女团的模样。 原来，刘志成曾经私下和余晓明示范过，余晓明再传授给这些舞蹈老师。 正因为如此，就确定了风格路线。 刘志成并不觉得自己参与进来有什么不妥，他是亚视董事局主席，参与电视台的工作非常正常。 邵六叔在无线电视台，还不是什么都插手，连选美都要亲自上阵。 而且，刘志成一般只是通过高管来实现自己的想法，所以也不会泄露出自己是这种舞技的创始人。 “女团的舞蹈一定要能吸引男人的荷尔蒙，男团的舞蹈一定要吸引女人的心，你们多研究研究！风格总体是对的，但是还不够味道！” “好的，老板！” 刘志成不打算在这些人面前献丑，而是晚点再和余晓明商讨一下。 接下来，刘志成参观了音乐室、录音室等，总体是满意的。 yg娱乐目前是个试验品，需要一步步来。 回到办公室，和余晓明两人商讨了一下，才心满意足的离开。 刚到亚视办公室，周梁淑怡告诉刘志成一个惊人的消息，无线正在筹备百万富翁的盗版节目。 这可是亚视的大蛋糕啊，日不落、湾湾、新加坡、泰国这些还没开始来购买版权，怎么能出现盗版呢！ 所以，刘志成说道：“你先去和无线放话，如果出现百万富翁的山寨节目，我们将从英国聘请大律师，索赔2亿港币以上。 其后，你再在各大媒体放出风声，让大家来施压。总之，决不能让他们播送出来！” 周梁淑怡连忙点点头，说道：“我马上去办！” 这个节目的版权非常容易识别，只要此次无线就算放出来，刘志成也会动用媒体施压，让他们臭名远扬。 这两年，亚视的综艺节目直接碾压无线，奖门人、今夜不设防、百万富翁、香港好声音、笑星救地球等精彩不断，就连两年的选美都比无线厉害点。 无线发急了也可以理解，但是百万富翁可是赚钱利器，刘志成自然要和邵六叔好好谈谈。 无线电视台。 老迈的邵六叔依旧工作在第一线，方逸华走进他的办公室。 “董事长，亚视的周梁淑怡刚才来找我了！”方逸华说道。 邵六叔抬头，平静的说道：“是不是为了百万富翁节目的事情？” 方逸华惊讶的说道：“你怎么知道？” 邵六叔拿起报纸，递给方逸华，并说道：“我们策划谁是富翁节目的消息，已经走漏了风声，现在连媒体上都已经曝光出来了！” 方逸华看了看，坚决的说道：“不管这些，反正我们只是借鉴而已！” 邵六叔摇摇头，说道：“事情闹大了，节目未必有好的收视率，重要的还连带无线被骂！ 媒体们都报道，百万富翁是香江文化输出的一个名片，调子起那么高，我们怕是不能唱反调啊！” 在决定山寨百万富翁之前，亚视尚未卖给美丽国版权，所以山寨就山寨了。 如今亚视不仅卖给了美丽国版权，还说有多個国家和地区在洽谈，如此一来，要真动了刘志成的蛋糕，他不拼命才怪。 方逸华有些不甘心的说道：“我们就眼睁睁的看着亚视和我们五五开，实在太过憋屈。 那些管理层也不知道是干什么吃的，节目做不过别人，还想拿高工资！” 邵六叔看了看自己的红颜知己，认真的说道：“亚视能有今天，刘志成占功劳的五成以上，你怪无线的人也没有用，还不如自己检讨一下，努力带领大家做出更好的节目。 从目前来说，我们无线收视率微微占优势，但是广告费我们依旧占电视台的六七成。 亚视不可能一直好戏不断，我相信一个人的才华是有限的。”六叔精辟的分析道。 方逸华顿时明白了，附和说道：“不错，我这就去安排！” 待方逸华离开后，邵六叔忍不住低声说道：“才华真的有限度吗？这个刘志成做什么事情，仿佛都有神助，简直就是个全才。”他忍不住担心，但是他不能表露出来，他是一件上市公司的主脑，就必须稳如泰山。 几日后，万国宝通中心的奠基仪式隆重举行，万国宝通非常的重视这个项目，连美丽国总部的高层都亲自来到香江。 而因为万国宝通的关系，让这次奠基仪式来了很多嘉宾，基本上都是万国宝通的合作伙伴。 卫奕信再次被万国宝通香江负责人史蒂夫邀请而来，就来汇丰的蒲伟士都到来了。 万国宝通中心的总建筑费为22亿港币，需支出利息7亿港币，加上地皮费31亿港币，总计投入60亿港币。 整个工程的建筑费算是比较高昂的，自然也是一流的商厦，不仅仅如此，大厦设计为具备光导纤维中枢通讯系统。 这座大厦的将来，很容易被当成万国宝通的物业，这也是刘志成的一个初衷，那就是隐藏财富。 奠基仪式隆重的结束后，众人在搭建好的地方，享受起酒宴来。 刘志成依旧是最受欢迎的人物，卫奕信虽然是港府老大，但对于外资来说不是很重要。 反倒是很多人来到刘志成身边，希望认识，并有合作的可能。万国宝通的美丽国高层约翰就是如此。 “刘先生，久仰久仰，你可是在华尔街也是赫赫威名！”约翰一边说，一边递上名片。 有些事情根本藏不住，比如刘志成是个炒股市的高手！ 刘志成回礼，并笑着说道：“约翰先生过奖了，我连华尔街都没有去过，怎么会有威名！” 客气一番后，约翰主动提及：“刘先生是否有在美丽国加大投资的打算？” 刘志成简单的说道：“有！但是项目我还没有想好，等明年我会去美丽国考察一番！” 约翰顿时高兴的说道：“我们旗集团是美丽国的大财团，刘先生若是有什么需要帮助和合作项目，可以和我联系，我一定热情对待！” 史蒂夫也补充道：“刘先生，伱得相信我们旗的实力，而且据我所知，你已经在美丽国投资了一些项目， 知道你热衷洛杉矶、旧金山。恰恰，我们旗是西海岸最大的财团。” 旗总部虽然在纽约，但却属于西部兴起的财团，波音就是旗下控制的公司。 刘志成点点头，香江富翁在欧美绝对非常受欢迎，枫叶国的各省官员，经常拜访刘志成，希望他投资枫叶国。 他都没有拒绝，但都是讲得九十年代以后，其实，刘志成在欧美已经积累了很大的人脉。 接下来，一些人纷纷找上刘志成，他都笑着相迎，处理的非常到位。 这让人很难想象，一个二十多岁的年轻人，在一群人老成精堆里，可以做到如此从容，而且异常自信。 就这气质，就吊打那些欧美贵族和财团的后人。 刘志成若是知道这些的想法，心里一定会鄙视一番，欧美所谓的贵族在他眼里一毛不值。 他是白手起家的大富翁，而且又处于香江这块黄金宝地，更何况他最得意的是身体上带来的优越感。 有的人活一辈子是80年，那么刘志成可以自信的说，他活得比别人几辈子都舒服。 次日，刘志成来到‘黄埔荃湾广场’地段，郝庆文等一行人陪同。 ‘荃湾广场’地皮就是原来的轮渡码头填海而来，前世由新鸿基发展的项目，这一世被刘志成截胡了。 不过，刘志成突然走到北边马路的对面，看着杨屋道的空置地皮时，他立马诞生了一个非常大的项目。 前世，在这片区域有荃湾广场、如心广场一二期、荃新天地，可谓荃湾的商业集中心。 特别是如心广场更是投入高达百亿，拥有荃湾的第一高楼88层、第一家四五星酒店、园式平台。 刘志成问郝庆文道：“假设我们向港府申请换这里的地皮，就说我们要发展一个荃湾的地标， 一个综合商业建筑体，有荃湾第一高楼和第一五星级酒店.应该很容易通过换地吧？” 郝庆文点点头，说道：“这对于荃湾是好事，港府肯定会支持的。 而且，港府有意将换地权益书在97年全部换完，所以新界的地皮以后拍卖的都会很少了，逐渐以换地为主。” 刘志成马上说道：“好，就给我换这两块地皮，届时我们将三块地皮统一规划建设，建成一个庞大的荃湾商业综合体，有住宅、写字楼、酒店、园.” 郝庆文惊讶老板的大计划，问道：“老板，我们的资金？” 刘志成马上摆摆手，自信的说道：“有钱，不用愁，至少我有钱！” 郝庆文点点头，接着又说道：“荃湾旧码头那块地皮，港府规定商场要在1992年投入使用。” 刘志成笑着说道：“那边按原计划修建大型商场，不影响这边的项目，只是一个整体规划而已！甚至，我们现在就可以整体进行规划。” 郝庆文再无疑问。 在刘志成看来，与其以后陷入竞争，还不如把项目做大。荃湾是香江最大的新市镇，绝对可以容纳一个大型综合体。 至于华懋地产，反正他们赚了钱也没人，不投资也罢！ 稍微考察一番后，刘志成又提出：“巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都要设置在那边的购物中心，这样才能吸引人流！” 郝庆文马上信心十足的说道：“好！” 刘志成又说道：“小巴总站、轮渡码头，都能够好搞定吧。” 郝庆文回道：“嗯，这个没有问题，轮渡码头本来就在这里，小巴总站也好解决！” 最后，刘志成补充道：“如果是这样的话，旧码头那块地皮建的商场就叫‘荃新天地’，这边的两幅地皮一个是荃湾广场，一个是荃湾广场二期。” 郝庆文点点头，说道：“那我们最近就组织精兵强将，尽快统一规划起来。至于换地的事，我会一直去跑的！” 刘志成点点头，说道：“这个项目，不管是港府要求多少年完成，我们都可以按时完成。” “好的，我知道了！” 一番沟通后，刘志成忍不住再次在周围查探起来，最终他确定无误的指出两幅地皮，可供施展黄埔集团在荃湾的第一个真正意义的商业综合体，一副地皮主要修建住宅小区，一副地皮用于修建黄埔荃湾广场。 (本章完) 第240章 再次北上 第240章 再次北上 1月初旬，刘志成再下一城，港府宣布拨给亚洲卫视在将军澳小赤沙122万平方尺的工业地皮，用于修建亚视的亚洲电视总部。 一时间，香江舆论炸了，亚视这是要超越无线啊！ 无线总部目前是租赁的邵氏清水湾影城，总占地面积也不过才70万平方尺左右。 如今亚洲电视将总部一下提升到122万平方尺，简直是压过无线一大筹。 今年亚视再出一个好节目音乐银行，邀请所有发新唱片的歌手前往打歌，不仅得到了歌手的支持，也收获了不错的收视率。 这个音乐节目富有创意，让时下一本正经的劲歌金曲受到了很大的冲击。 音乐银行增加了透明的评选机制，以唱片销售、观众评选等环节，来为歌手的新唱片进行打分，以及排名。 这些元素，吊打了这个时代的节目，不管是娱乐性，还是专业性，都胜出劲歌金曲。 可以说，现在唯一的缺点就是，劲歌金曲成立那么多年了，有一定的权威性。 不过随着音乐银行的崛起，劲歌金曲的权威性会逐渐受到挑战。 很简单，音乐银行是网络了全港歌手的节目，而且还加入了观众评选等环节、唱片销售环节。 亚洲电视的会议室。 亚视总部的筹建委员会正式成立，刘志成、周粱淑怡担任筹备委员会的正副会长。 成员有电视台内部管理技术人员，也有地产建筑公司、设计单位。 刘志成首先说道：“亚视总部并不是急于求成，而是要配合港府的新市镇工业邨，进行筹建！ 港府那边已经在考虑出台这个计划，届时轮渡、公路，甚至地铁都会通到那边。 当然了，我们的总部在1994年，还是要逐渐开始落成的！好了，大家来讨论一下，亚视总部应该具备哪些优点？” 剧集部的一名老制作人说道：“如此大的面积，可以考虑古装街及民俗街！” 刘志成点点头，说道：“这個可以有，城墙和宫殿都可以建筑一个微型的，宫殿可以复制华清宫殿风格，缩小比例的建。” 一名设备管理处说道：“老板在筹备亚洲卫视，那么也需要一个卫星地面站！” 刘志成说道：“嗯，是的！” 接着，大家认真的讨论起来。 刘志成期间说道：“这个项目我们预计投资额度是16亿港币的巨型工程，争取一劳永逸的解决亚视的总部问题。 其中4亿港币用于设备，12亿港币用于土地、土建及相关费用！” 港府此次特别优待亚视，122万平方尺的土地，只收了2亿港币的费用。 要知道，就算是工业用地，目前也得300元每平方尺以上。 除了刘志成的关系外，港府也是希望亚视总部带动将军澳工业邨的人气，毕竟那边属于未开发阶段。 周粱淑怡说道：“仅10亿港币的建筑费，几座大楼应该是足够了，但彷古宫殿应该造价很高吧！” 刘志成笑着说道：“不够再说，可以加大投资！彷古宫殿、城墙、古装街、民俗街这些，统一规划一个区域。 以后不仅可以拍戏，还可以每周向市民开放两天，进行门票收费，一定可以赚一笔！” 周梁淑怡马上笑着说道：“这个想法好，香江人看到这些古建筑，还是在绿幕上呢！” 此次会议大概讨论出一些成果，后续刘志成自然不会次次参加，最终只要拿出方案给他，看完同意即可。 亚视的雄心壮志，再给无线一重击。 在邵大亨看来，刘志成如今加大投资，必定是抱着很大的自信心。如此一来，无线真的危险了。 一直以来，邵大亨认为刘志成是无线最大的威胁，他一个人可以抵半个亚视。 邵大亨紧急召见无线的高层，制定一些针对策略。 除了节目上的制作高要求外，邵大亨对于艺人也有些气急败坏，杀气腾腾的说道：“对于那些两边下注的艺人，我们要坚决进行抵制，给他坐冷板凳！” 会议室里，一众高层竟然无一人表示反对，反而觉得理所当然。 可见，这就是香江电视台的现状，竞争激烈。 可惜这些人不知道的是，如今的亚视已经今非昔比，若是无线逼迫艺人，别人可能合约一到期就选择跳槽。 接着，方逸华说道：“我们应该筹备包青天的拍摄，收视率一定不会错！” 无线高层再次纷纷同意方逸华的观点，以至于后来香江市民打开电视就是包青天的黑炭脸，看多了也是会疲劳的。 而包青天又没有什么版权，香江市民还特别喜欢看，亚视去年和今年都在放，收视率一直不衰减。 所以，无线管理层是真动心了。 1月7日，星期天。 刘志成开始北上，此次是受官方邀请，所以意义很大。 当然他也知道，今年李超人、李兆基纷纷都会北上，大家都会投资很多内地项目。 而今年刘志成第一个北上，意义当然更大一点。其实一直以来，他都是采取左右逢源的对策。 但越是这样，两边越是希望拉拢刘志成。相反那些太专的，反而会受到一方的强大压力。 前世，所谓的四大家族和其他巨富，都是此种对策。毕竟大家是商人，非要搞捆绑那一套，那生意根本不好做大。 也同样，前世在最近几年的迁册行为中，“四大家族”都选择按兵不动。 反倒包船王的女婿吴光震忍不住，将连卡佛迁往了百慕大。 只是现在连卡佛已经属于刘志成，已经不可能迁册。 这就是大势观，虽然不至于得罪太狠，但多少也会有影响，吴光震前世还妄想竞选，简直不自量力。 不迁册是对香江的未来充分看好，世界上再也没有香江如此好的经商土壤了！ 此次刘志成北上，带领了一大批手下，包括黄埔集团的总经理郝庆文、鳄鱼恤集团的总经理黄启松、城市集团孙丽娜、中电集团袁天凡，以及一批高级职员。 阵容强大，是带着诚意去考察市场。 对于刘志成来说，他本人心里其实已经制定了一个计划，未来五年在内地投资不会低于500亿港币。 当然都是以公司的名义进行投资，而且是尽可能多采用贷款。 投资的项目有：基建高速公路、发电厂、商业综合中心上沪市、京城市、羊城、鹏城市、服装制造产业、高科技工业园、港口。 刘志成一行首先来到粤省，受到了热情欢迎，官员的思想更开放，而且接待各方面都非常隆重。 当然，粤省也给了刘志成很多项目，希望他投资。 最终，他决定此次之行还是要投资一个基建项目，以表示表示。所以，他选择了投资羊城北环高速公司，这是广深珠高速公路廷长线，而且是耗资巨大的地段。 根据内地方给出的大概资料，全长约22公里，要穿越市区及白云山，需架设高架旱桥及过山隧道，为三线双程高等级公路。 在以往，粤东粤西的车辆通过广州市区，通常一个半小时以上，北环高速公路竣工后只需20分钟。 交通是一个地方经济的基础，要想富，先修路，刘志成前世听得永世铭记。 羊城的会议室，大家在初步讨论这个项目。 市级官员说道：“回本方式，我们可以采取广深高速的收费制！” 刘志成思考了一下，说道：“这条22公里的高速公路，预计得投资6亿rmb（7.5亿港币），收费制回本太慢。 我作为一间上市公司的董事局主席，代表的是全体股东，而不是个人。 所以，中电集团还应该，拥有这条高速公路路边的部分地皮发展权。” 说白了，就是开始储备点地皮了！ 省级官员马上说道：“这个没有问题的，我们会保护好投资者的权益，细节方面可以再讨论！” 刘志成笑着说道：“有你们这么开明的父母官，是我们粤省人民的福气！” 众人纷纷谦虚一番，不敢让刘志成小窥了。 此次刘志成一行来羊城，官方递上了不少项目，但这位只选择投资一条高速公路。 当然，不会有人怀疑刘志成对内地抱有戒心，但这次难道只投资一个高速公路项目。 这个时候，刘志成笑着点头，说道：“我想这次部分地皮，最好置换到鹏城市。 我想在这次拿到的鹏城地皮上，我旗下的城市集团打算修建一个大型影视城，发展旅游业的同时，也带动周边经济发展。 在鹏城投资建设一家大型影视城，是我个人旗下公司的投资，所以比较不受限制。 至于钟山市，则是去考察我们已经投资的服装厂，进行二期投资！” 晚上回到酒店，刘志成和孙丽娜在房间举行了详谈。 “今天我说的影视城，由你来具体实施策划、设计、施工，有没有问题？”刘志成说道。 “没问题，我一定做好这件事！他们都非常看重你，再加上这个项目属于旅游项目，运作起来应该非常的轻松。” 刘志成点点头，说道：“争取今年能将各个手续办好，并将设计图搞定，明年开始施工！” “好的！” 事情谈完，刘志成决定给孙丽娜甜头，这次在内地考察，他身边就一个孙丽娜，算是便宜她了。 孙丽娜一见刘志成的眼神就秒懂，立马展示出和平常不一样的神态，只见她在刘志成面前扭动着身体，衣服一件件滑落。 技术很好！ 翌日，一行人来到钟山市。 中电集团袁天凡、城市集团的孙丽娜则留下来处理剩下的工作。 大家来到鳄鱼恤集团的服装工厂考察，整个工厂占地八百亩，可谓真正的巨型工厂。 当然，整个工厂分三期进行，目前第一期才投入使用，第二、三期尚未规划。 第一期工厂，占地面积两百亩，今年已经投入使用，主要生产鳄鱼恤、真维斯休闲服。 一期工厂目前一共聘请了工人2000人，绝对算是此时的钟山市最大外资工厂。 一流的设备、一流的管理，这是原来鳄鱼恤工厂的传统。 所以钟山市的鳄鱼恤工厂，生产出来的产品，绝对和香江生产出来的没有区别。 正因为如此，这间工厂的产品除了小部分销往内地，其余都用于出口rb、东南亚、棒子国。 刘志成的到来，让这里的市级官员非常热情，他们当然渴望鳄鱼恤集团的二期工程尽快启动。 当刘志成一行走进生产车间，一排排整齐的工位上，坐着穿戴一样的上衣工服的工人，大部分都是女士，也就是所谓的工厂妹。 “钟山一期工厂的规模，在我们集团生产规模占比多少？”刘志成问黄启松。 “15%左右！”黄启松应该早有准备。 “生产出来的产品质量又如何？” “一样的！这边工人都是培训上岗，我们斥巨资进行培训，合格后方能正式上岗。就算是上岗后，我们每年也会很多时间来继续培训他们。” 和真维斯、鳄鱼恤的店员一样，每年都需要接受大量的服务培训。 “我们两年后，要在内地拥有6000工人的规模！” 市级官员立马一喜，马上说道：“我们钟山市愿意给出最大的优惠，欢迎刘先生追加投资！” 刘志成笑着说道：“各位领导，钟山人杰地灵，又是粤省四小虎，相信会吸引越来越大的投资者的。 当年钟山大方的批给我们800亩土地，可谓是一步好棋，现在我们就是考虑其它城市，也舍不得这里的条件了！” 市级官员说道：“当时的鳄鱼恤已经是世界名牌，我们自然会抱着最大的诚意。 如今鳄鱼恤在刘先生手上，已经成为一家综合性的大集团，我们更愿意欢迎鳄鱼恤投资！” 鳄鱼恤毕竟是香江的名片，也是华人最早打入世界的名牌。 当年来钟山市建厂，这里的市级官员是非常重视，800亩就800亩，反正内地的土地多，哪像香江，占地20亩的工厂都几乎没几家。 鳄鱼恤集团在钟山市的工厂，规划得非常合理，厂房、行政大楼、员工宿舍、食堂、公共设施。 这里可不是一家血汗工厂，而是一家注重人性化的工厂。 厂区有篮球场、乒乓球场、跑道等健身设施，也会举行厂运会。 前世有个说法，内地工厂的待遇方面，国人开的工厂待遇最差，压工资、拖欠工资等。 港澳台资的工厂待遇稍好，日韩欧美资本的工厂待遇最好。 此次刘志成加大鳄鱼恤钟山工厂的投资，也是根据形势来制定策略的，并不是被内地官方感动，而冒然投资。 而是，鳄鱼恤和真维斯这两年要开始大举进入内地，在北上广深开设专卖店的计划已经实施。 考察完鳄鱼恤钟山工厂后，刘志成并没有提出去志高摩托车合资工厂考察，那里还不值得他去。 因为，在他眼里，摩托车工厂很快会变得不值钱。 (本章完) 第241章 科技大亨的自豪 第241章 科技大亨的自豪 几天后，刘志成一行，乘坐私人飞机，前往京城。 前来接待和陪同的人员，有驻港各单位的人员，比如新社、侨胞委员会。 飞机上，刘志成心情显得非常轻松，和大家聊了起来。 “此次组织了大家一起去爬长城，感受一下我们华人的世界奇迹！” 郝庆文笑着说道：“站在长城上看风景，应该别有一番风景！” 刘志成回应道：“我想应该有一种人生的境界感悟，虽然我有去过，但我还想站在上面，因为让我有种指点商业江山的感觉，哈哈！” 新社香江负责人说道：“祖国的山河，欢迎刘先生这样的华人同胞参观，所以刘先生有空多来内地游览！” 刘志成笑着说道：“对的，以后我真会多回祖国看看！既可以浏览风景，又可以投资祖国建设。” 1月15日，星期一。 今天是刘志成一行来京城的第四天，期间刘志成参加了几场官方活动，受到了最高待遇的接待。 而接下来的时间，刘志成将考察京城市、上沪市。 虽然早几年刘志成大举投资内地，主要是集中在基建部分。 此次考察，他并不会投资太多的项目，因为时机未到，而是要等到全部放开外资持股限制。 所以，他此次的访问，心情显得很轻松，就当是饱览祖国的大好山河。 当然，适当的商业活动还是会要参加，就象今天，他就要去参加鳄鱼恤在京城市的一场活动。 …… 说起内地高档服饰，有一个品牌绝对绕不过去，他就是皮尔·卡顿！ 对于生于六七十年代，改革开放后长大的一代国人来说，皮尔·卡顿绝对是一个闻名遐迩，非比寻常的名字。 因为这是改革开放后最早进入内地的国际服装品牌，也曾经一度是内地人心目中顶级高档时装的代名词。 要知道，早在西方整体社会对内地改革开放持有怀疑态度的时候。 就是这位生于意大利却在法国成名的皮尔·卡顿先生，最先预见到了内地所蕴藏的巨大市场潜力。 他抱着至少要给卖给我们每一个国人一只纽扣的梦想，特立独行的来到内地大陆开拓市场。 在当时还是一片蓝绿灰的内地撒下了七彩艳丽。 我们的国人因此才懂得了什么叫个性和创新。 领略到了什么叫做高尚、大方、优雅的时装魅力。 所以完全可以说，皮尔·卡顿是为我们国人开启了国际时尚大门的启蒙者。 当然，他也因此享受到了巨大的商业红利。 从八十年代到九十年代，将近二十年的时光里。 在内地，皮尔·卡顿这個词都与法式的浪漫和奢华紧密的联系在一起。 这个词所代表的服装品牌成为了无与伦比的至尊王牌。 尤其京城人，当时普遍都认为，能捞一套“皮尔·卡顿”穿在身上，这辈子才算对得起自己。 此外，对于整个世界来说，皮尔·卡顿这个名字，更是代表了一个绝无仅有的传奇！ 这不仅在于他赤手空拳白手起家成为了世界顶级服装大师的创业经历。 也不仅在于他曾经三次获得法国服装设计的最高奖项——金顶针奖的极致荣誉。 更在于他用让时尚变得大众化。 在于他通过一场根本性的商业革命，迫使法国的高档时装走下了高贵的t型台。 所以坦白而言，当进入新世纪之后，尽管皮尔·卡顿这个品牌的荣光不再。 无论是于世界范畴还是在共和国内，这个品牌都开始变得黯淡无光。 甚至新一代的大部分消费者对这个品牌一无所知。 但无论时光如何无情，这个曾经引领过国际时尚风潮的品牌。 终究是在历史的过往里，留下过浓彩重抹的一笔。 在世界服装发展史上，创造过难以取代的功绩。 所以，皮尔.卡顿的发展模式，成为了鳄鱼恤学习的模式，在天坛公园的斋宫，成立服饰展览馆专卖店，让鳄鱼恤成为高档的代名词。 ………… 10月15日，鳄鱼恤公司与京城市对外贸易公司在天坛公园的斋宫联合举办了隆重的开幕仪式。 并同时还在京城饭店的西大厅里举行了一场服装展览会。 按理说，其实对这样的新闻，本来京城的老百姓是不会太关注的，更不会引起多少轰动。 因为往往类似的外事商贸活动，仅限于官方和内部参观。 常言道事不关己高高挂起嘛。 老百姓既看不见也摸不着，那又有什么意思？ 跟着瞎捧什么臭脚啊？ 可这次却不太一样。 因为开幕式的当天既是周日，地点又在公园里头。 而且《京城晚报》、《京城日报》和《京城青年报》，提前报道了相关新闻。 都写明了，说天坛公园为市民准备了服装表演节目，不另收门票，欢迎广大群众前往参观。 那白看的西洋景儿，谁还不想去啊？ 于是自打这个消息一见报，一传十，十传百。 周日时间到，有时间、愿意看热闹的人，几乎全都奔了天坛公园。 这可让天坛公园的领导们乐坏了。 当天门票足足卖出了一般周末的三倍，接待量逼近了两万五千人次。 可也得说，凡事有利必有弊，园方没高兴多会儿，烦恼就随之而来 因为这些人目标是一致的，差不多都涌向了斋宫外的表演台。 那是人潮汹涌啊，乌央乌央的。 里三层外三层围着搭建好舞台的演出场地，连天坛的西门都滞行了。 看这声势，真要是活动开始，这场地哪儿容得下啊？ 主办方鳄鱼恤真是被吓坏了，没别的辙，赶紧联系园方，让赶紧急抽调人手来维护秩序。 然后和公园领导一合计，临时采取了三项举措化解混乱的现场局面。 一是拿来门票和园方的大红章赶制门票，仅限六千人参与活动。 二是疏散群众，有序的引导和组织现场游客排队领票，避免造成踩踏事件。 三是为了平息领不到票的那些群众不满。用鳄鱼恤的红章再做六千张参观票，同时发放，下午加演一场。 总之，要说这次开幕式的热闹场面，估计就连明清两代，正儿八经的皇帝祭天都赶不上。众多的游客们怀着对香江休闲时装的极大好奇，基本上是上午下午两场，全都爆满啊。 当然，现场的表演也确实真对得起大伙儿的等待和期待。 以上午这场为例，首先由刘志成和京城市有关领导，一起为开幕式剪了彩。 跟着演出开始，就是令人叹为观止的舞狮表演和传统京剧的火彩表演。 再之后，一听音乐响起，鳄鱼恤的服装模特全员出动，看着气宇轩昂男模，先后二十四个模特依次身着盛装款款走出。 现场的观众们登时就轰动了！完全是遭遇冲击波的反应！ 而随着台上那些模特儿们或单个，或成对，或三五一组，在不同节奏的音乐伴奏下，往返穿梭于天桥两端。 这就更让现场的气氛热烈到了极点，仿若煮开锅的水一样。 掌声如潮中，所有的人仿佛都停止了心跳，齐齐都睁大双眼，不愿错过哪怕是仅仅一瞬的细枝末节。 每一位有幸目睹的观众，此时有的惊慕不已，恍如隔世。 有的如醉如痴、目瞪口呆。 几乎所有人类能够达到的兴奋、满足都在这里暴露无遗。 就连坐在宾客席上的几位领导也瞠目结舌，成了“忠实的观众”。 但反应最为热烈的还是京城的记者们。 他们立即将镜头对准台上，毫不吝惜胶卷，争先恐后把眼前的盛况记录下来。 “喀嚓喀嚓”这通拍啊，一秒不停地抓拍下一幕幕精彩场面。 事后，对这场开幕式的服装表演，京城本土的记者纷纷给予了高评价。 有记者写道，“这是一次堪称思想冲击的风暴！来自香江的鳄鱼恤，让我们看到了世界的流行趋势，同时，他也是新的流行趋势创造者……” 而另一位记者是这样写道：“香江的高级时装在今天正式进入了京城市场。著名的鳄鱼恤服装及附属品办了陈列室开幕式，以及一个展览会，今后这些展品便公开发售。” 还有一位记者是这样报道：“鳄鱼恤宣称，有幸借用天坛的斋宫成立陈列室，是鳄鱼恤的毕生荣幸。 为了感谢这番厚意，为了对我们的传统文化表达了充分的尊重，欢迎全国人民来免费参观，感受休闲时装文化的魅力。 并且非常愿意出资举办一些艺术大赛，以鼓励我国各个领域的艺术家进行艺术创作，并用以加深两地友谊和文化交流……” 瞧瞧，哪张报纸都一个样，完全就是一边倒的盛赞啊。 反正夸人是不要钱的，京城的各大报纸，都是好话一箩筐一箩筐的往外甩啊！ 反正对于鳄鱼恤服装公司的业务，都是极为有益的。 这样的免费广告和活动的轰动效应，一下就让鳄鱼恤名气直线蹿升。 天坛斋宫这一块，每天来鳄鱼恤陈列室参观的人络绎不绝，周末必须得采取限流措施才行。 友谊商店专卖店这一块的销售情况也出乎意料的颇为乐观。 价值上千元的休闲西装，居然每天都能卖出十几套去，而且还几乎全都是国内的顾客在买。 虽然内地整体不富裕，总还有那么一些人，能够支撑起高消费，买得起奢侈品。 甚至王府井的百货大楼，西单商场，甚至是大栅栏的许多商店，也经常会有人打听鳄鱼恤牌的服装。 虽然这些人只能失望而归，但也越发把鳄鱼恤推向了神坛，变成了高档服装的象征。 或许历史，就是这么于不知不觉中，推动和发展…… ……… 次日。 刘志成首先来到京城市郊区的桔子研究中心，这个科技中心占地100亩，工程在去年10月份便已经完成。 工程有研究中心、大型厂房、行政综合楼、后勤楼等建筑，占地100亩可是刚刚好，可容纳上万工人和职员。 整个桔子研究中心目前投资了近5亿（包括地皮），但目前只是一个研究中心。 “老板！” 霍海清带着一众高层，在行政综合大楼前迎接。 刘志成点点头，说道：“大家好！”然后，纷纷和大家握手。 他虽然是老板，却是不怎么管京城研发中心的事情，主要也没有什么可管的，产品都没有几样。 一阵寒暄后，刘志成迫不及待的说道：“安排我去视察电话程控机研发室，产品确定可以上市了吧？” 去年十月份，便听霍海清汇报，电话程控交换机机已经研发成功。 随后，刘志成让公司先在内地进行申请专利、以及对产品技术进行升级，并且向邮电部门推广国产程控交换机。 “老板，请！”程控交换机项目负责人江涛，带着刘志成朝大楼走去。 这幢大楼造价不菲，足足30层，可以说足够桔子科技在九十年代在京城的办公。 乘坐电梯，来到12层，接着刘志成来到充满现代化的研发室。 他不由得感叹，桔子科技的起点是真高。 “老板，这就是电话程控交换机，我给您演示一下！”江涛自信满满的说道。 江涛是内地人，是八十年代华清大学无线电硕士，算是桔子科技的高等级人才。 而他自信的原因，是因为在为程控交换机申请专利的时候，邮电部都忍不住惊叹这是‘邮电领域的g命’。 参观了一会，刘志成问道：“有几个问题！” “第一，这个程控交换机机离不开软件市场的支持，你们有什么方法解决？” “第二，电话程控交换机的技术升级，我们有没有创新技术的方向？” “…………” 刘志成的一系列问题，顿时让大家面露囧色，他们只知道自己研发出‘了不起的产品’，压根没有考虑这么长远。 霍海清站出来说道：“老板的深思远虑，让我们汗颜。针对老板的这几个问题，我们立马展开研究，并制定对策。” 刘志成点点头，说道：“我投资这家研究中心，是希望推出好产品，所获得的盈利，再次投入到华夏科技产业中。所以，大家一起努力！” 顿时，众人纷纷鼓掌起来！ 这群管理团队和技术人员，香江只有四分之一，内地占据了大部分！ 对于刘志成这号人，他们其实也就知道是香江的大富豪、华人最有钱的。具体有多厉害，他们其实不是很知道。 但今天刘志成的几个问题，大家却见识到深思远虑，因为这些问题都是实实在在存在的，只是大家没有想那么多！ 接下来，刘志成又在霍海清的带领下，参观无线电话等其它研发室。 一整天，刘志成在京城市研究中心逛了很久，那份心情非常复杂。 他想做科技大亨，不过他本质是一个商人，权衡利弊，审时度势、左右逢源是本能。 当他走在京城市研究中心时，隐隐约约又有一种自豪！ (本章完) 第242章 视察 第242章 视察 刘志成在京城待了一个星期，就出发前往上沪市，只不过他并没有登上私人飞机，而是所上了内地的绿皮火车，咔哧咔哧的前往了上沪市。 这个时代的火车，远比不了后世的高铁，平均时速只有60公里每小时，还比不了一辆普通轿车的一脚油门。 但火车却是所有老百姓出行的首要选择，飞机自不用说，价格太贵，而汽车，也不现实。 在全国公路网还没有普及的时代，汽车出行的成本会更高。 而且也没那么多大巴来做城市之间的运输，因为大部分城市，内部公交数量都不一定足够。 当然，以刘志成的身份，必然会带来一定的特权，他所乘坐的是一节单独封闭的豪华车厢，挂在了火车的尾端。 一路上，既可以体会祖国的大好风光，又不用体会拥挤的车厢。 次日。 火车到达上沪时，已经下午四点。 得知刘志成一行人从京城赶来，上沪市政府派遣了市高官秘书长为首的迎接团队。 “刘先生，您好，欢迎再次来到上沪市。”刘志成一行人刚刚下车，张秘书长便第一个上前说道。 “张秘书长，你好，好久不见！”刘志成也笑着伸出手，和他紧紧相握。 此刻的站台，显然已经被清空了一片，隔壁左右，皆是人群拥挤。 但这一块，却只有张秘书长等人，周边皆被铁路警察所封锁，其他人等不得进来。 不少经过的百姓很是好奇，不过在巡警的眼光注视下，看了片刻便离开了。 张秘书长笑道：“刘先生，现在已经快天黑了，高官已经在和平饭店准备好了宴席，特意让我来车站迎接您。” “高官真是太客气了。”刘志成点头笑道。 在华人的地盘，这种酒席化就不可避免，谈生意也好、增加友谊也罢，总离不开这酒桌。 很快，众人来到了和平饭店，上沪市高官以及商务部的一群官员早已在这里等待。 入宴之后，不少官员热情起来，连番的跑过来给刘志成敬酒。 这些都是上沪市各个片区的招商负责人，他们都知道这几年来，刘志成旗下资本在上沪的投资，自然也希望能够进行更深层次的合作。 不过，刘志成每一天的行程都很紧张，按照计划，今天晚上还需要与高官交谈一些重要的合作事情。 有高官在，自然真的不可能让这群人真的把贵客给灌醉了。 宴会之后，刘志成与高官及上沪市的几位最高层来到了一间会议室内。 高官笑道：“刘先生，抱歉，大家今天比较开心，可能太热情了一点！” 刘志成摆摆手笑道：“没事，一点酒而已。” 高官点头道：“好，刘先生，这次请你来上沪，希望刘先生能够与我们上沪市再一次合作？” “什么样的合作？”刘志成问道。 这次来上沪，最重要的目的就是为了视察汽车工厂，这是马克卡车公司与内地合资兴建的一间卡车生产工厂。 高官说道：“刘先生，中央已经传来了消息，已经确定上沪市即将成为下一批的经济特区城市，而且马上就会公布。” “经济特区？”刘志成笑道：“这可要恭喜高官，鹏城市目前的成功举国皆知，以上沪市目前的底蕴，一旦开放，经济必然能够进一步的腾飞。” 高官笑道：“所以这一点希望得到刘先生的进一步支持。” 刘志成问道：“高官请说？” 高官说道：“刘先生，上個月，我们市委通过了一个议案，决定在上沪市浦西兴建一座地标性的建筑。 原本是打算等到明年的预算出来再准备兴建，不过如果刘先生有兴趣的话，我们可以讨论这一次合作的机会？” “不知道准备兴建什么样的的地标性建筑？”刘志成问道。 高官说道：“具体的设计方案还没有确定，不过市委的意思是在高度上一定不要输给其他城市！” “哦。”刘志成也明白过来，地标性建筑，在目前的国内，都是以高度来定位的。 毕竟，大部分人听说某一处的大厦，第一个问题八成就是它有多高。 而目前，整个内地，建筑最高的，应该是自己在鹏城市兴建的黄埔大厦，高度为218米。 高官说道：“刘先生，可知道这目前上沪市最高的建筑是什么？” “最高的建筑？”刘志成仔细回忆起来，这一路上来和平饭店，似乎也没看到什么明显的高楼，于是试探着说：“不会是和平饭店吧？” 高官摇头说道：“不是，是上沪国际饭店。” “这两栋的高度好像差不多，我倒分不出来谁高谁低了。”刘志成笑了笑说道。 高官说道：“上沪国际饭店总高83.3米，和平饭店高77米，一般人不故意比较的话的确难以分清。 现在刘志成也明白了，整个上沪市，最高的大厦还不足一百米。 这已经跟不上目前上沪市的发展速度，所以兴建一座新的地标建筑势在必行。 而且这几年，不少海外公司来上沪投资或者设立办事处，对写字楼的需要也非常高。 建一座大厦，也能够满足外商的需要，同时也可以进一步增加改革开放的成就。 “那不知道这栋大厦建在什么位置？”刘志成接着问道。 “如果刘先生愿意投资的话，放在新华路步行街附近如何？ 这样一来新华步行街可以满足大厦之内工作人员的娱乐及生活需求。 同时也可以增加新华路步行街的商业消费，可谓一举两得！ “这倒是个不错的位置。”刘志成也同意道。 新华路步行街，就是三年前，刘志成安排黄埔集团在上沪市所投资的一条步行街道，全长960米，拥有47栋建筑楼。 包含了电影院、百货超市、服装公司、食品超市、烟酒、中药、电器等商铺，规模齐全，限于目前政策的需要。 所有的商铺都租给了国营单位，只有上方的写字楼、酒店、公寓等等为黄埔集团所经营，专门租给一些外商或者海外华人。新华路在生意方面一直竞争不过南京路，但也说的过去。 毕竟南京路以及成立数十年，名气也非常大，同时面积、商铺规模、资源方面都要强得多。 这次如果能在新华路附近兴建一座大型写字楼，内部至少能够拥有数千名收入可观的消费人群，这多少也会增加新华路步行街的生意。 而上沪市第一高楼的位置，必然会吸引大量的游客及行人，同时也会增加附近地理位置的逼格，增加附近土地的潜在商业价值。 高官接着说道：“好，既然刘先生同意了，我会立刻安排人去新华路附近寻找合适的位置，等到资料更详细后我们再进一步详谈。” “那多谢高官了，我也会安排香江的专业人士前来查看与贵方一起合作。”刘志成笑着说道：“不过这栋大楼是合资建设还是由我一方单独建设？” 高官笑道：“上沪成为新的经济特区之后，只要不是涉及国家规定的一些特殊行业，其他项目皆可外商独资，不过刘先生如果想要合资的话，我们也可以商量。” 刘志成摆摆手笑道：“这就不必了，上沪市的财政应该用在更重要的民生投资上，这栋大厦就由我单独建设吧！！” “刘先生就是爽快，如果你还看中什么上沪的项目，可以直接告诉市委，我们非常希望能够与香江资本进行全方位的合作。”高官声说道。 双方交谈很是愉快，寒暄几句后，刘志成又提到了港口建设问题。 “刘先生，港口关系到重大决策，我现在无法回答你，需要报取领导批准。”高官笑着拒绝了刘志成的提议。 当然，刘志成不可能现在就在上沪取得码头泊位建设权，而且只是在高官耳边吹吹风。 期待今后上沪市需要资金建议港口时，有机会取得几个泊位的建设权。 …… 次日。 刘志成来到马克卡车工业园，看到一片巨大的厂房，科学的规划和崭新的设施，让刘志成仿佛回到了前世的汽车工厂。 马克卡车连同变速器的工厂内一派热火朝天景象，随着马克卡车的上市，让这里24小时都处于满负荷生产状态。 在这里，刘志成看到厂房和设施许多都采用了美丽国标准，生产管理也学习了美丽国模式。 “刘先生，这里可能是中国最好的卡车生产线。” 来到马克卡车全新的6万台整车生产线车间参观时，乔治指着各大设备说道。 舒勒大型冲压机、库卡焊接机器人、杜尔自动喷涂、申克公司总装线，几乎是马克卡本土同样的机械设备。 马克卡车全新的生产线让刘志成大吃一惊。这条造价高达5个亿人民币的生产线，既然还有焊接机械人手臂，足以媲美马克卡车本土工厂的水准。 “这条生产线是全球最先进的吗？” “当然是的。” 在刘志成得到了肯定回答后，想了想便指示道：“你们一定要深入市场调研，加大研发适合内地市场的车型，坚持省油小排量，大载货量的原则…” “请刘先生放心，我们一定会加大研发投入。” 不过刘志成来到工厂里发现，这里一派生机勃勃，工人们年轻有活力，充满了自信和礼貌，这是他走访许多国企大厂无法见到的景象。 内地汽车的潜在文化独一无二，也许正因为年轻，没有国企们过多的羁绊，打造出独具一格的企业文化。 第三天一早，张秘书便亲自驱车前来，刘志成一行人跟在其后，前往了黄浦大桥参观。 整个大桥的桥体呈鲜红色，上下一共两层，双向四车道，上层为汽车专用，而下层则是行人与自行车的天下。 以现在上沪市的汽车占有率，想出现汽车堵车，还是有些困难的，倒是自行车车队在上下班的时候经常出现堵车。 若干年后，等到汽车保有量过高时，黄浦大桥可以将下层也改为汽车通道，这样也可以缓解一下未来的堵车。 刘志成与市委一群人观看了一会，就回到了酒店，一起享用一顿午餐后，不少官员告辞离开。 刘志成又前往了新华路步行街，观看了这内地历史上，第一条属于个人的步行街街道。 目前，这条街的主要设计师为香江人，当初设计之时，除了考虑到内地商业的需要，也充分考虑了在沪外商及游客的需求。 地面的第一层皆是正常的商铺，但二层以上，则有很多台球室、酒吧、健身房、瑜伽会所、西方伙食的饭店等等。 主要的目的，就是为了赚取老外手中的外汇、或者一些拥有外汇券的华人，不管是上沪市，还是黄埔公司，每个月都可以获得上百万美刀的外汇券。 刘志成到不是在乎赚多少钱，而是当时与上沪市的约定，到时候要进行物业分割。 在上沪市这个寸土寸金的地方，以后将是黄埔集团的一座金山。 又在上沪市待了几天，刘志成便回到了香江。 香江。 刘志成来到帆船大厦的办公室。 其实他上周六的下午便已经回到了香江，不过他对自己的高管们很自信，所以理所当然的和家人度过了一个周末。 上次去美丽国和枫叶国公干，他旗下的高管们便将公司打理的井井有序，所以此次去内地待了半个月，他并没有觉得不放心。 而且这种情况将是出现常态，以后刘志成会经常全球飞来飞去的。 现在的他好比是个精神象征，只要活着公司就不会乱，会按照他已经制定的策略发展。 来到办公室后，刘志成并没有急着工作，而是一边看报一边喝茶。手下们也知道他的习惯，没有急事也不会太早来汇报工作。 他读报的速度很快，并不是他在囫囵吞枣，而是他的记忆力、脑力优秀。 正因为如此，他每天要看差不多十份报纸左右。 最喜欢看的报纸，当然是自家的财经报纸天天经济报，同类型的报纸信报他也是每天必看。 一则普普通通的新闻，让刘志成注意力停下来。 (本章完) 第243章 谁怕谁 第243章 谁怕谁 “多国银行当局，已对国商银行进行监视！” 刘志成知道此事的严重性，不由得不引起他的关注。 国商银行香江是国际商业信贷银行的全资附属公司，目前香江有30多家分行，母公司在卢森堡注册。 国商银行总前几年被查出来为第三世界的z客、d枭、j火交易商交往密切，并为d枭洗钱，被称之为可卡.因银行。 因此原来的巴基斯坦大股东阿毕，换成了阿联酋政府的大股东。 不过依旧存在很的问题，许多国家银行当局，早已经对国商银行进行监视，但苦无证据。 国商银行香江虽然是独立运行，但其实已经也是储户的钱不翼而飞，坏账很多。 前世，由于国商银行长期非法经营，于今年7月5日，日不落、美丽国、法国等十几个国家的中央银行同时采取行动，查封该行，冻结其在世界各地的财产。 香江银监处没有采取相应的措施，而寄希望于寻找外资注入国商，并向存户保证国商正常营业。 至7月8日，国商注资失败，银监处宣布香港国商暂停营业，冻结存款、贷款和其他资产。 17日财政司在寻找买家失败后，宣布向高等法院申请清盘。 由港府垫支20亿港元向国商存户发放25%的存款，但最高不超过50万港元。 接下来可想而知，国商银行香港事件爆发了，大量的储户在港府、马路上抗议和静坐。 因为港府觉得这是一家外国银行，选择不动用储备金来拯救国商银行香港，因此国商银行的储户的钱，就不能取出来。 消息传出激起国商存户示威抗议，同时引发了与国商有关系的银行相继出现挤兑风潮。 7月17日，两家具有中东背景的道亨银行和港基银行发生挤提，外汇基金向市场注资，局面得到控制。 8月7日和9日，香港万国宝通银行和渣打银行受市场谣言的影响，分别发生挤提。 在政府和同业的帮助下，对这两家银行的挤提很快平息下来。 9月3日，香江华人银行宣布收购国商，国商事件才宣告结束。 “如果我处理好国商银行香江，那么我将拥有最大的优势！” 不过，前世不是没有财团想收购国商银行香江，结果都因为港府的外汇基金不担保国商银行香港的坏账，而全部告吹。 而且在临时清盘期间，华人银行中信银行前身也有意接盘，不过突然出现25亿的无记录的海外索债，华人银行无法承受这笔债务，只得放弃。 刘志成如果想接手，就得考虑两个问题：首先，前世储户的钱足足到1999年才支付完毕，说明亏空很严重；其次，还得考虑那25亿的无记录债务。 就算刘志成象征性的支付1港币收购，也需要应付大量的债务，显然很是不划算。 毕竟自己的钱也不是大风吹来的。 最终刘志成打算将这个事情放一放，不能急着做决定！ …… “冬冬”敲门声响起。 黄埔集团总经理郝庆文，来到刘志成的办公室。 此次郝庆文去内地，提前回到了香江，已经在香江工作了一个礼拜了。 坐下来后，郝庆文汇报道：“老板，新鸿基好像避开了荃湾新市镇，不打算在荃湾投资商场网络，并宣布在新界的屯门、上水、元朗建立商场网络。” 刘志成点点头，说道：“很明智的选择，换我也不会在荃湾继续硬碰硬。 我们集团不考虑在各大新市镇建造大量的商场网络，而是专注荃湾新市镇的商业霸主地位。” 荃湾是香江最大的新市镇，目前人口就已经接近50万，后世更是高达80万。 所以，刘志成占领了这個新市镇的商业市场，比占领新界其它好几个都管用。 所以，黄埔集团先在濒海的旧轮渡填海地段，打造一个纯购物中心。 然后又筹备在北边的区域打造一个规模庞大的商业综合体，投资将高达60亿至80亿港币。 一旦这个项目完成，荃新天地购物中心、荃湾广场商业综合体、全城汇大型住宅区，三个项目将呈现倒品字型，屹立在荃湾濒海的一端。 这个大项目的交通非常方便，港铁的荃湾西站、荃湾巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都在那里。 很nice的投资！ 郝庆文说道：“嗯，他们毕竟已经失去了先机，而且我们已经向港府递交了意向书，若是换地，我们肯定是第一选择！” 香江政府有个法例，政府会参与征地，只需八成业主同意，便可以申请法院强制执行。 目前杨屋道那边业主不算多，港府本来就有意改造，所以很快就会将那边的土地腾出来，然后通过换地权益书批给地产商。 当然了，港府也不是白给地产商土地，首先换地权益书本来就是港府颁发的换地凭证，具有价值性。 其次，换地权益书都是当年补偿新界农民的，所以换到的土地只能是住宅用地。 那么，作为地产商想发展商业项目，自然也得向港府交纳一笔高昂的补地费。 刘志成说道：“这个项目对我们很重要，所以公司要好好的重视和规划！” “好的！” 郝庆文又汇报道：“愉景湾那边的房价涨得厉害，预计第四期开售的时候，单价可以涨至每平方尺1000港币以上了！” 刘志成自然知道这个事情，愉景湾的房价很快就会涨至荃湾的水平差不多。 虽然那边就算有海底隧道和机场铁路，也离市区很远，但那边的环境和规划，非常适合度假，房子自然也会受到欢迎。 “嗯，虽然能赚得多，但毕竟不是自己主导的项目，没必要在意！” “好的！” 不是自己主导的项目，就算赚到钱，刘志成也不愿意提及！ 他最得意的项目当然是：万国宝通中心、汇景园. 刘志成问道：“现在地产行情如何？” 郝庆文马上说道：“价格在回升，不过属于暴跌后的反弹，住宅市场购买人士都是刚需，基本没多少人炒房。 香江的地产、股票，哪怕是经济，都还在深受影响。 特别是迁册风波严重，从去年六月后至去年底，迁册的上市公司增加42家，非上市公司迁册海外，则难以统计。 不过老板放心，今年我们黄埔集团反应及时，地产纯利不会低于预期的。毕竟香江的住宅稀缺量在35万个以上，不愁没有没有买家。”郝庆文很快便将工作汇报完，他汇报得很精练，把握工作的重点，因为他知道老板非常注重效率，即不喜欢太过细节的汇报。 但若是说老板不懂细节工作，那就大错特错了，老板对公司的事情还是了解很仔细的，只是不喜欢高管在他面前说些芝麻小事。 郝庆文离开后，刘志成已经对黄埔集团的主业地产，已经了然于胸，弥补了半月的工作量。 傍晚下班，刘志成驱车前往富豪酒店赴宴，并不是应酬，而是周惠敏约他吃饭。 两人很少单独吃饭，刘志成是一个不负责任的男人，对待女人大概只会用金钱、精力去征服，陪伴上几乎很少。 不过他想得开，只要不是带着自己孩子改嫁，谁要走要留他不强求。 不过，既然周惠敏主动约他吃饭，说什么也要照顾一下别人的情绪。 刚走进富豪酒店大厅，刘志成便看见不舒服的一幕，一个男的带着几个跟班，正在和周惠敏说什么，她倒没有热情，大概是礼貌性的应酬。 刘志成毫不犹豫的走上前，来到周惠敏身边，这女人倒也聪明，马上挽着刘志成的胳膊。 既有讨好刘志成的意思，也有摆脱这伙人的意思。 “你们是谁啊？”刘志成假装不认识香华胜，一副大老的模样。 香华胜此时一看周惠敏挽起刘志成的胳膊，就知道踢到了铁板了，这个人是绝对惹不起的存在，倒是有几个小弟有些不服气的样子。 “刘生，不好意思，我不知道周小姐是你女朋友！我是香华胜，永胜公司的。” 刘志成这才缓和的说道：“向家的人啊，以后注意点，怎么挖人还挖到我们公司来了！”语气虽然缓和，却是丝毫没有将向家放在眼里。 香华胜一听刘志成给台阶下，连忙说道：“是是是，是我不对，对不住！” 刘志成点点头，他给台阶的意思很简单，你要是说在追我的妞，岂不是让我下不了台。 不过香华胜只是简单的打招呼，刘志成又不能真找别人的麻烦，毕竟周惠敏和他的关系又不是公开的。 “永胜不错，好好干！”刘志成临走时，拍拍香华胜的肩膀，说道。 “谢你的夸奖！”香华胜笑着说道。 看着刘志成携周惠敏离开，香华胜的小弟不服气的说道：“大哥，干嘛那么怕他呀，” 香华胜回过头说道：“少说两句，得罪谁都别得罪刘半城！别人会和你怎么玩你都不知道？而你连别人身边都靠近不了，他可是有个安保公司上百人。” 更何况刘志成在的威名，在香江响当当。 小弟虽然不服气，但老大都服气了，能有什么办法。 餐厅里，周惠敏解释了一下刚才的事情，并说道：“他没有做什么过分的事情和言语，所以我没好意思驱赶他，只是打算应付两句走人的。” 刘志成不在意的说道：“我看到了，要是他真做过分的事情了，那他马上就倒霉了！” 周惠敏立马来了精神，说道：“你为了我，还会动向家的人？”却是有一种受到重视的感觉，心里美滋滋的。 刘志成笑道：“有时候，搞人不一定要打打杀杀，知道嘛！” 周惠敏似懂非懂的点点头。 两人点完餐，刘志成问道：“是不是有事约我？” 周惠敏风情万种的说道：“没有事就不能约伱啊，总不能老是在床上谈事吧！”说完，妩媚的挑衅起来。 刘志成压住内心的躁动，平静的说道：“但我看得出你有事！” 周惠敏高兴的说道：“你还是很了解我的.我除了想和你单独约约会外，主要是想告诉你，我拍戏好累！” 刘志成马上说道：“那就和公司说啊，想拍就怕，你又不缺钱！” 周惠敏顿时笑了起来，说道：“我还以为你希望我拍戏呢！” “嗯，随便你！不过不拍戏，你想好做什么没有？” 他很担心周惠敏说给他生孩子！ 周惠敏脸上露出兴趣状，说道：“和李智姐一样，去做生意怎么样？” 这女人前世不是很安安静静的吗？一辈不吵不闹。 不过刘志成却不在意，亏点好，省得以为钱好赚。 “我不干涉你，但给你点忠告，不熟不做！不要把我给你的财富都亏了，到时候你可就被动了！” 周惠敏身价大概在3000万港币左右，不过她手里却有价值一亿出头的物业。 等到明年春天，他的身家将翻两倍还不止，怕是也要触及亿万富翁的门槛了。 “我才没有那么傻，有你带我，我当然相信你的眼光啦！我最多只是学李智姐那样，做点小生意，打发打发时间。” 刘志成点点头，还是算聪明的女人。 其实，只要是香江人都知道，炒房是最赚钱的生意。 而刘志成又是香江眼光最好的商人，女人没有那么傻不听他的。 陪周惠敏用完晚餐，两人回到地利根德阁。 这次地产暴跌，周惠敏、李智的钱，基本都用于抄底住宅单元，所以两人都暂住在地利根德阁2座，可是便宜了刘志成。 刚回到周惠敏的房子，这女人就将双手环在刘志成的胳膊上，她身高大概只有一米六二的样子，在刘志成的女人中算矮的了。 美人微醺，眼神迷离的说道：“今天晚上你只属于我！” 刘志成自然不会强人所难，只是轻蔑的说道：“那你明天可要请好假！” 周惠敏眼神躲闪了一下，然后咬咬牙的说道：“谁怕谁是小狗！” 刘志成将一只手环上周惠敏的腰肢，说道：“看看到底谁是小狗！” (本章完) 第244章 鳄鱼恤集团的机会 第244章 鳄鱼恤集团的机会 最近刘志成的压力也大，香江企业迁册之风如黑云压城，这对每一个富豪来说都是严峻的考验。 前世长实系中传统英资居多，除李超人等几位不同意迁册外， 9成以上的董事级高层人员都主张迁册。 山峰系公司的英资很少（例如黄埔集团山峰投资占股67%），刘志成大权独揽，迁册派在集团内部形不成气候。 前世，包船王曾言称本集团不会有一间公司迁册，包氏病危期间交女婿掌门，旗下的传统英资连卡佛公司，就迫不及待迁册百慕大。 与这些谈虎色变、草木皆兵的迁册派相比，刘志成迫不及待跑到内地，并谈拢了最难回本的摩天大楼，以及leit集团二期工厂，大部分股民其实都不理解。 不过刘志成并没有理会，他是集团主脑和决策人，有权作出任何决定。 山峰投资集团不像其它集团公司，刘志成的统治力可以说达到了独裁的地步。 至于影响股价，确实有一定的影响，但黄埔集团的股价表现有些疲软，不过依旧暂时是第一地产公司。 股票方面，刘志成并没有放在心上！ 周六的上午，李智软磨硬拖的让刘志成带她去亚视玩，刘志成便顺了她的意。 李智是个爱美的女人，是不可能甘心天天待在别墅里的。 其实，刘志成是想给李智找份事情做的（炒房除外），不过这女人似乎兴致乏乏，他也就懒得管了。 反正她肚子里搞不好都已经种出来了，刘志成并不觉得她还会有什么想法。 两人来到亚视大楼，李智连忙挽着刘志成的胳膊，生怕别人不知道她是刘志成女朋友一样。 刘志成在亚视的地位，目前已经达到了邵六叔在无线的地位！ 他虽然不是亚视的创建者，但亚视被无线压了那么多年，是刘志成翻手为云覆手为雨，将亚视带到如今的地位。 所以，他在亚视的影响力远胜于前任丽的公司、丘德根。 来到亚视后，刘志成正好想起一件事，便让助理邀请几个管理层开个会。 不一会，众人来到会议室，李智激动的坐在刘志成身边，她没有想到自己还能参加！ 进来的几個高层，看看李智，也没有多问！ 刘志成笑着说道：“不是什么正式的会议，就是和大家沟通我的一个想法！” 言下之意，李智听听也无妨。 众人点点头，因为他们也发现，很多高层都没有来，行政总裁周梁淑怡倒是来了。 接着，刘志成说道：“谁和我说说黎铭和郭府城，两人的情况？比如取得了什么成绩之类的，培养的前景如何？” 很快，便有人给刘志成汇报起来。 “黎铭目前的成绩很好，去年发行了4张唱片，都取得了白金销量，将同属宝丽金唱片公司的李克勤的声势压下，取而代之.” 黎明虽然签约亚视，但亚视又可以和宝丽金等世界唱片公司合作，联合捧红艺人。 亚视可以得到黎明的艺人约，即参加亚视的节目、剧集、电影等拍摄；宝丽金则可以得到唱片收入、演唱会分成等。 “郭府城去年在台岛发行了两张唱片，共计取得了150万张的好成绩今年已经回到香江发展，成为我们亚视力捧的新星” 刘志成点点头，说道：“这次召集你们，其实是我突然有个很好的想法！ 我们香江娱乐圈，有成熟的包装机制，独特的造星方式，完全可以把香港娱乐化传播至海外。 所以，我想我们应该搞一个噱头，由我们亚视牵头，将亚视的黎铭、郭富城，和无线的刘德桦、张雪友，打造成四大天王，让他们火遍亚洲！” 亚视就有一套成熟的包装机制，而刘志成手中的资源更是丰富的很，想谁红都是他一句话的事情。 周梁淑怡眼前一亮，连忙说道：“老板这个方案很好！当年的周润华凭借梦工厂的电影，红遍亚洲，特别是在日韩收获了很多影迷。 若是我们提出四大天王，我们亚视不仅仅可以获得两位天王，更带动了整个香港娱乐的进步。” 众人纷纷称赞刘志成的好建议，马屁如潮！ 李智一脸崇拜地看着刘志成，她心里在想，这个世界上还有自己男人不懂的事情吗？ 地产、金融、传媒、服装，都玩得转，香江还没有如此有能力的大亨吧！ 刘志成最后说道：“好啦，意见我提出来了，后续就用你们去做吧！总裁你可以去和方逸华商量，这种事对大家都有好处，两家共同做！ 无线若是不答应，势必要引起刘德桦和张雪友的不满，届时跳槽亚视更好！” 周梁淑怡点点头，说道：“好的！我们可以先利用您旗下的报纸，将这个噱头打出去，届时，无线也不得不参与进来了！” 其实，此时黎明和郭府城虽然很火，但刘德桦和张雪友毕竟已经火了很久了，所以亚视有沾光的嫌疑。 “就这样！最后，我们亚视的唱片公司要加大投入和重视，很yg娱乐那边成长起来，潜力是非常大的！” “是！”众人纷纷认真的回道。 无线的唱片公司是华星，亚视自然也有自己的唱片公司，先更名为东华唱片。 会议散去后，李智一脸崇拜的说道：“成哥，四大天王这种事，就被你几句话搞定了？” 刘志成享受的说道：“不然呢？亚视几千号人，难道还要我这个老板亲自上阵！小丫头，学着点吧！” 说完，洋洋得意起来，这一面也只有在自己的女人面前流露。 李智凑近说道：“我学着点有什么用，我又没有手下！” 说完，脸上带着几分希翼。 刘志成笑着说道：“你还是别有手下了，不然乱指挥，真以为我这个位置是谁都可以坐的嘛？” 李智顿时不干了，一通撒娇。 刘志成最后笑着说道：“好啦，这一两年我考虑成立家族办公室，到时候，你连脑子都不用出了，不管是投资、旅游、购物、法务、孩子教育，都有人替你们策划或办理！” 李智兴奋的说道：“那我们岂不是成了什么啦，连动脑都不需要了？” “不想要也行啊，又不是强制你！” “讨厌啦，我要！” 打趣一会后，刘志成带着李智在亚视参观。 反正今天也是周六，刘志成适当放松一下。 差不多要结束的时候，刘志成和李智在楼道碰见了周惠敏。 周惠敏看见李智挽着刘志成的胳膊，顿时脸上一变，然后低头走过。 属于女人的敏感，李智立马注意到这个情况，问道：“有情况，周惠敏为什么招呼都不和伱打？躲着我们似的！” 刘志成脸色正常的说道：“我和这里的艺人都不熟悉，大家面都见得少，未必会打招呼的！” 李智狐疑的说道：“刚才那些人都打招呼，没道理她视而不见啊！” “走吧，难道你还给别人小鞋穿！小心眼！”“我哪有！我就是怀疑.” “不要乱说！” 就这样，刘志成勉强躲过一劫，而且这女人上次还说要和李智学炒房呢？ 不过他很好奇，周惠敏还让不让他上床呢！ 这个得抽空试一试！ 自上次被周蕙敏碰到刘志成和李智在亚视秀恩爱后，刘志成并没有第一时间去试探周蕙敏有何感想。 过了一周后，刘志成约她在两人的秘密基地。 他很好奇，周蕙敏前世能忍让倪政那好货色八回，在自己这样优秀的人面前，她的极限是什么？ 一月一次约会，会不会被飞掉？总之，刘志成很好奇的！ 刘志成来到地利根德2座，打开秘密基地大门，走进去后，立马听到厨房传来做饭的声音。 这女人不错，省事！ 刘志成来到厨房，从后面抱住周蕙敏。 “晚餐做好了，我马上就端出来！”周蕙敏温柔的说道。 刘志成将她转过来，看着一张楚楚可怜的漂亮脸蛋，再加上她傲人的身材，让男人忍不住征伐她！蹂躏她！ “我觉得秀色可餐，要不先吃你，再吃饭？”刘志成用手抬起周蕙敏的下颚，玩味的说道。 周蕙敏脸上微微一红，然后居然想背着伸手去关火。 刘志成眼疾手快的说道：“当心烫伤，傻丫头！” “还要一点点火候！”周蕙敏小心的说道，脸上却露出一丝感动。 刘志成将她转过去，说道：“那好，你继续！” 却是没有放过她，享受一番妙不可言的乐趣。 居然是穿裙子，那自然就不能错过她的腿了； 话又说回来，刘志成见过的世面太多了，他的那个女人不是美腿。 他其实更享受的是这种气氛！ 不一会，刘志成及时收手，假意要帮忙端菜！ “你不要端，当心烫到手，我来就行了！” 周蕙敏却是坚决的将刘志成推出厨房，然后一副美滋滋的表情，端起菜来，脸上的红润十足，但却不是火薰的。 刘志成就理所当然的坐下来，等着女人伺候。 一番忙碌后，周蕙敏端起桌子上已经醒酒器的红酒，为刘志成倒上！ “你这么会伺候人，干脆做我的女管家好了！”刘志成调侃道。 “我才不伺候你那些女人！”周蕙敏温怒道，她总算想起上次的事情了。 不过刘志成已经把握住这个女人的性格，丝毫不在意，并将周蕙敏拉到自己怀里。 “就这样吃饭！”刘志成手掌放在了白皙的美腿上。 周蕙敏果然选择性的遗忘，然后拿去筷子，为刘志成夹菜，并送进嘴里。 “有这手艺是不错，但我劝你少下厨，伤手！” “嗯呢，我好久都没有机会下厨了，就为你下厨！” 接着，周蕙敏端上红酒，喂到刘志成嘴里。 刘志成的手也没有闲着，上下其手。 “你就没有什么要求？”他忍不住问道。 “没有啊！我什么都有了，等我不喜欢唱歌了，就专门绘画。”周蕙敏一脸真诚的说道。 刘志成好笑道：“好想法！不过你可以没有要求，但是我对你有要求！” 周蕙敏连忙说道：“什么要求？” “这套房子送给你了，下周我叫人带你过户！你可以不要，但是我不能不给！ 不然，我觉得自己有一种负罪感，是不是以权谋私，泡旗下艺人。” 周蕙敏睁大眼睛，说道：“你都这样泡妞的嘛？” 刘志成没好气的说道：“你也太小看我了，我泡妞不这样，泡到了才这样！懂吧？” “嗯，别孽！”周蕙敏可怜楚楚的看着刘志成，眼里水汪汪的。 顿时，点燃了战火！ ……… 真维斯总裁罗杰，告诉刘志成一个消息，佐丹奴的老板肥黎佬正在寻找买家，让刘志成有些意动。 虽然两家品牌目前定位是一样的，即中低档休闲服装零售。 但其实又有些区别，真维斯加入了‘快销’、‘简单’等元素，即有前世优衣库、gap的影子。 所以，刘志成在想，若是将佐丹奴收购下来，重塑品牌形象，走中端休闲品牌的路子。 而且，佐丹奴在台岛发展非常不错，也能作为不错的选择。 此时，真维斯品牌虽然战胜了佐丹奴，但其实只是在香江、新加坡完胜了佐丹奴。 刘志成问罗杰：“市场大概甚么价？” 罗杰说道：“据说8亿~10亿港币，好像有一两家基金公司有意购买，倒是没有真正的买家！” 刘志成点点头，思考了一下才说道：“你办两件事，第一件事是去联络新社，以肥黎佬支持为由，内地应该封杀佐丹奴，先不管什么时候封杀，你找报纸先捅出来再说。 第二件事是真维斯品牌，从现在开始大作广告宣传，多让明星们替我们宣传宣传，再度施压给佐丹奴。” 罗杰内心一颤，老板做事果然狠！ “好的！不过老板，内地要是真封杀了佐丹奴，我们会收购吗？” 刘志成笑着说道：“都是我一句话的事情！还有，你可以私下联合基金公司，如果配合我们压价收购佐丹奴品牌，我们愿意让出40%的股份，并将佐丹奴改造后，进行上市！ 如果不愿意合作，那么就是敌人，他们就算收购了佐丹奴，也会遭到我们的打压！各方面的打压！” (本章完) 第245章 并购达成 第245章 并购达成 基金公司投资佐丹奴，无非就是希望推动上市，然后套现获利；就算是长期持有，那么也会推动上市。 罗杰不得不佩服自家老板，全方面的打压足够吓到基金公司。 老板的媒体不给刊登广告，老板的商场不给你租赁门店，影响虽然不致命。 但总归是有影响的。如果真维斯品牌再针对性的施压，佐丹奴很难成长。 当然了，佐丹奴真正贬值的原因，还是因为真维斯品牌足够优秀，抢掉了佐丹奴的市场。 罗杰点点头，说道：“嗯，相信基金公司会配合我的！不过，我听说黎紫英只想出售大部分股权，留小部分股权，可能还想插手佐丹奴！” “不可能！只要我们施压，他不会这么干的，否则搞不好拿到手的钱更好。 我给你个标准，6亿~7亿港币，就拿下来。拿不下来，我们真维斯品牌就大肆进攻。” “好的！” 此时，鳄鱼恤集团的年盈利已经在4.5亿港币左右，已经成为香江制造业的大巨头公司。 发展得如此好，刘志成却从未想过这两年进军欧美市场，他认为九十年代中后期进军欧美市场比较合适。 目前，鳄鱼恤集团主要的方向是在rb、棒子国、内地、东南亚、湾湾等亚洲地区发展。 很快，真维斯品牌开始行动起来，在各大媒体和电视台大作广告，明星们纷纷站台。 一时间，佐丹奴压力大增。更有消息传出，内地有意永久封杀佐丹奴，这就意味着佐丹奴将少一个大市场。 罗杰私下找到两家基金公司的主脑，给大家讲道理：“若是合作，leit集团可以让佐丹奴焕然一新，将来更是不会受到内地的封杀，让佐丹奴真正成为一家亚洲品牌。 若是不合作，两家品牌只能展开竞争，以目前佐丹奴的处境，质量、服务、款式等各方面都不如真维斯，整体形势也不利于佐丹奴，那将是一个噩梦！” 两家基金公司的主脑面面相觑，很快两人便妥协了，首先他们还没有得到佐丹奴，其次现在佐丹奴其实处境不妙，否则肥黎佬也不会出售。 罗杰继续说道：“那好，由我们一家离岸公司加入，你们两家牵头，对佐丹奴进行压价购买！ 有一个硬性要求，肥黎佬不得拥有一股佐丹奴，否则佐丹奴就会受到限制！” 一名基金负责人说道：“如果没有肥黎佬，佐丹奴是否经营会受到影响？” 罗杰自信的说道：“我们鳄鱼恤集团是一個综合性的大集团，旗下人才济济，一旦收购佐丹奴完成，我们很快就会派遣管理团队进行‘品牌重塑’。 届时，佐丹奴就会焕然一新。我们再趁股市旺盛的时候，进行上市，届时你们如何处理都会最大获利！” 做为基金负责人，对鳄鱼恤集团自然非常了解，这家公司在大亨刘志成先生的主持人，近几年发生惊人的业绩增长。 最终，双方达成一成，鳄鱼恤集团继续施压，一家基金公司带头谈判。 却说肥黎佬这边，今年进入传媒业，创办了《苹果周刊》，业绩表现不俗。 现在每月差不多可以赚个80万港币，成为了他的第二个收入稳定的聚宝盆。所以就打算出售佐丹奴。 不出售不行，再不出售就被别人挤压的不值钱了，真维斯品牌不惜不盈利都要打压佐丹奴。 再次见到两家基金公司的主脑，肥黎佬被一盆冷水淋了下来。 “黎生，鉴于佐丹奴现在的处境，我们两家公司表示非常的担忧!” 肥黎佬马上说道：“两位，这个处境只是暂时的，真维斯品牌不可能一直进行这种大规模的广告促销，他们也是需要盈利的。 而且，实际上我们佐丹奴的销售并没有太大的影响，我们在台岛的销售增加非常的快.” “黎生，很抱歉！内地市场宣布已经封杀你们，这让我们看见了不好的前景。 所以，我们打算引入第三家公司，一同参与收购佐丹奴，不过价格只能6亿港币，而且你还得全面退出佐丹奴，不能留一股。” 肥黎佬顿时气急，还想着卖8~10亿港币，现在就出价6亿港币，这是看不起谁！ “我不卖，我留着自己经营！” 两家基金公司当然不会轻易上当，一人说道：“那就没有办法了，黎生，你可想好了，真维斯品牌为什么在这个节骨眼全面出击，官方为什么突然传出要封杀佐丹奴。 你好好想想，伱当年是不是得罪了一个大人物，以那个大人物的手段，他可能不会在意一个品牌盈不盈利。 若是长期下去，佐丹奴还会贬值，重要的是，现在香江经济下滑，旅游业不景气，也会导致佐丹奴业绩下跌。” 香江的零售，有40%是游客供应的。 肥黎佬顿时心神一颤，刘志成的威名不用说了。不过，他心里虽然害怕，但对价格腰斩三四成依旧感到不爽。 “我们晚点再谈吧，我需要好好考虑，并为佐丹奴制定策略！” “好，我希望黎生好好考虑！我们之所以肯买，那是因为希望我们入主后，能摆脱大人物和官方的针对性打击。否则，这个时候谁敢下手！” ……… 一周后，肥黎佬终于意识到，自己的佐丹奴在鳄鱼恤集团重压下，很难卖出高价。 不过他也明白了，两家基金公司的背后，一定是鳄鱼恤集团在操纵。 也就是说，鳄鱼恤集团看中了佐丹奴，所以新账老账一起和他算，一副不达目的不罢休的样子。 在绝对实力面前，肥黎佬决定屈服，和鳄鱼恤集团展开谈判。 当然了，最大的原因还是因为他本来就有意出售佐丹奴，专心做传媒业，好达到不可告人的‘抱负’。 他想出售8~10亿港币，但鳄鱼恤集团不仅想购买，而且还想压价。 最终，他通过两家基金公司联系上鳄鱼恤集团，邀请其总裁陈世文亲自来谈判。 否则他宁愿不出售，当然只是吓人的话而已。他不出售佐丹奴，佐丹奴以后别想进入内地市场（诋毁）。 黄启松带着罗杰，在两家基金公司负责人的带领下，来到佐丹奴总部。 谈判之前，鳄鱼恤集团总经理黄启松向刘志成汇报过。刘志成给出的答案就是不能超过7亿港币的收购价，依旧让给40%股份给两家基金公司，并寻求上市。 黄启松心里有数，也有底气，佐丹奴对于鳄鱼恤集团来说，并不是非买品。 但如果肥黎佬不答应，真维斯品牌还是要对佐丹奴进行打压的，当然本身是两败俱伤的事情，但谁叫鳄鱼恤集团财势大呢！ 来到佐丹奴会议室后，肥黎佬有心不服气和不甘心。 “真维斯品牌何必做两败俱伤的事情，而且你们这样促销，也降低的品牌的档次！”肥黎佬想占据主动。 可惜，黄启松直接说道：“黎生，我们是来谈判收购佐丹奴的，不是来讨论我们公司大方针的。今天，我们只谈生意，不聊其它！” 什么叫霸气，这就叫霸气！ 两家基金公司的主脑这样想到，高管都这么霸气了，要是他们老板来了，怕是要直接骂肥黎佬一通吧。 肥黎佬顿时噎住了，别人压根不按常理出牌！ “要是我不卖佐丹奴呢！” “不，你会卖的，不然你叫我们来做什么！黎生，我们鳄鱼恤集团都是公平竞争，反倒是你以前可是耍了不少诡计当然，今天我们来是买你公司的，你开个价吧？” “8亿港币！” “不行，6亿港币！” 眼看双方谈不下去了，两家基金公司的人参与了进来，互相说和。 最终，总算谈到6.9亿港币！ 钱分期付款，肥黎佬必须配合新财团接手公司。 当鳄鱼恤集团宣布，联合两家基金公司，收购佐丹奴时，一时间在香江掀起舆论风波。 这两年，两家公司可是斗得很激烈，真维斯品牌后来居上，各方面都优于佐丹奴。 不过，大家都很好奇，鳄鱼恤集团需要两家休闲时装品牌做什么？ 鳄鱼恤集团大厦。 刘志成召开了集团高层会议，此时，鳄鱼恤集团的权利已经集中在集团管理层手上，而集团拥有很大的管理的能力。 当然，像重要子品牌的总裁，也在集团兼职。 会议正式开始，刘志成说道：“我在这里给你们说一个概念‘快销品牌’.这就是真维斯要走的路，这个品牌如何扩大市场呢，就好像油渍散开一样.海外推广的时候，先在中心城市的大卖场开设门店，再散开发展通过独特的商品策划、开发和销售体系来实现店铺运作的低成本化。” 众人听得很入神，老板好像是在讲一个概念，剩下的需要大家去总结、实践、总结、实践. “美丽国gap、西班牙的zara、rb的优衣库，都是这个行业的类似品牌，你们可以关注他们！” 众人点点头！ 其实，集团是有事业部的，专门从事服装方面的研究工作。不过，刘志成提出来，他们也少走不少弯路。 接着，刘志成又定位了佐丹奴的风格。 “佐丹奴从现在开始，走中档休闲时装路线，价格比真维斯稍微贵一点，而且门店采取专营店模式，允许特许加盟，但是要由我们策划统一管理。” 鳄鱼恤是中高端服装，佐丹奴是中端服装、真维斯是中低端服装，当然，风格也有些不一样。 黄启松说道：“今年佐丹奴进入内地，开设专营店。” 刘志成说道：“这个没有问题，不过需要下半年再说，先进行整合、控制！” “好的！” 因为打算独立运行，和筹备上市，所以此次收购佐丹奴的资金，全部采用贷款。 而且，贷款的偿还，都是以佐丹奴以后的分红进行偿还。 佐丹奴本来盈利水平就在1亿港币上下，若是经过鳄鱼恤集团的改造，很快盈利就会提高很多，偿还贷款还是很轻松的。 ………… 对于做地产，这些年刘志成学到了非常多，不比几家大型地产公司的掌门人懂的少。 他视黄埔集团为楼宇工厂，工厂假期除了春节之外，是一年到头都不会想到停工的。 只会不断的生产，不断的销售，不断的再投资、再生产、再销售。总之要价廉物美，货如轮转。 然而，这个既定的宗旨，一直施行，也有缓急之分，轻重之别。 那就是说从买入“原料”，到设计兴建“制成品”，再而销售或出租，有很多工序。 哪一个工序在哪一个时间应该加速进行，哪一个阶段要拖慢完成，就是最高的调控技巧。 全看总舵主的头脑是否精明，手法是否灵活。 在这一点上，全香港的地产商，也比不过刘志成。 3月伊始，香江进入春暖开的季节。 上午，刘志成参加了荃湾大型商场‘荃新天地’的奠基仪式，这个商场建成之后，将有58万平方尺的商场面积，共计156个店铺。 整个工程一共是地上四层、地下两层，工期为22个月，预计1992年春节开幕。 郝庆文笑着说道：“老板，这个项目安排了不少巴士线，比如：荃湾铁路站荃湾广场的循环线，令荃新天地可以吸纳新界区的大量居民。” 刘志成点点头，并说道：“荃新天地、荃湾广场，是我们黄埔集团在新界商业地产的又一扛鼎之作，商业辐射的市民越多越好，交通方面就非常重要。” “嗯，我们会重视的！” 荃新天地有很多令人称赞的设计，比如：中心为一个大的中庭，音乐喷泉亦沿级而建，当有大型活动，每层商场的两旁及上落用电梯均可以让游人驻足观赏。 在三楼设“空中食坊”，外墙由石屎墙改作玻璃墙，令食客可望向室外的荃湾大会堂。 五楼（顶层平台）户外休憩广场，并加设特式园艺布置、主题游乐设备和户外表演场地，务求争取区内年轻家庭客源。 整个正面的外墙，也都是采用的玻璃幕墙，让路过的游客都忍不住进去闲逛。 (本章完) 第246章 卫星升空 第246章 卫星升空 参加完荃新天地的奠基仪式后，刘志成带领几个高层又来到北边附近的杨屋道地皮。 郝庆文解释道：“港府非常乐意我们开发这两个区域，为荃湾的经济做出贡献， 所以现在他们正在进行，对这里的业主补偿，相信今年一定可以完成土地征收。届时，我们只需要拿着换地权益书交换即可！” 刘志成点点头，说道：“除了我们，也没有哪家地产公司敢做这个大项目，包括退出荃湾商业地产的新鸿基！” 这句话是个关键，港府也明白这個问题，所以非常配合黄埔集团的计划。 要知道，按照黄埔集团的计划，这里将会把整个荃湾的经济和商业带入一个新的高度。 新鸿基也不可能开发这么庞大的计划，而华懋倒是有实力，不过他们的老板马上就有性命之忧了。 刘志成的手下们也明白，先不说公司是否有钱开发这个大项目（预计投资80亿港币，包括住宅项目）。 但大家都明白，既然老板敲定了这个项目，就算公司没有资金，老板也会让弘利投资的资金参与进来。 老板有钱，这是高层们的想法！ 参加完‘荃新天地’的奠基仪式后，刘志成又听取了关于天水围项目的汇报。 现在天水围每年又为黄埔集团贡献10亿港币左右的利润，刘志成对此很满意。 ……… 4月6日，刘志成来到启德机场，他受到邀请，前往参观‘亚洲一号卫星’发射，而发射时间是明天。 这次由于是集体活动，他没乘坐私人飞机。 来到机场的贵宾厅，刘志成看见容公子、李超人、霍颍东等人。 听说此次美丽国和内地一共邀请了17个国家、以及香江、湾湾的来宾都会聚集在发射现场。 “没有迟到吧！”刘志成笑着加入大家，脸上显得很从容。 “当然没有迟到！”容公子率先说道。 接着，大家纷纷打招呼，很快，众人登上包机，前往西昌。 飞机上，刘志成和霍老坐在一起，也闲聊起来。 “霍老，亚运会的资金是不是还有缺口？”刘志成问道。 前世小时候，刘志成就记得全国有一个为亚运会捐款的活动，还有一个小女孩因为首次捐款，虽然只有1.6元，却意义重大，被邀请到京城作为嘉宾。 那种全国人民一条心的感觉，还是非常震撼心灵的。“今天你捐了没有？”则一度成为彼时的流行语。 为了举办京城亚运会，全国数千万人慷慨解囊，共捐款2.7亿元，占全部投入的1\10。 霍老马上说道：“资金肯定是缺的，你也知道我国的实际情况！” 刘志成点点头，说道：“上次去京城也没有想到这茬，这次被邀请观看卫星发射，我就在想，亚运会肯定可以通过卫星来观看了。 所以我打算捐3000万港币的资金，劳烦你帮忙牵线和代劳一下。” 霍老马上笑着说道：“这是好事啊！行，我指定给你办好，到时候再给你来个捐赠仪式！” 刘志成连连摆摆手，说道：“别，什么都不用了，匿名捐都行！ 我这边的工作最近有点忙，都来不及去京城，又担心钱不能及时派上用场，所以就让你代劳一下。” 亚运会是九月份，3000万港币是无论如何都可以派上用场的。 霍老想了想，说道：“匿名就不要了，我帮你代劳没问题，但一定要说是你刘志成捐的。” 好吧，其实他是真想匿名的，太高调了。 这刚在内地投资这么大，马上又捐3000万给亚运会，着实高调了点。 刘志成和霍老是老相识，在香江多个场所见过面，在飞机上倒也聊得起来。 4月7日，来自十七个国家以及香江、湾湾的来宾都聚集在发射现场，等着目睹卫星发射的壮丽场景。 如果卫星发射失利，不管是对于华夏还是美丽国而言，都是颜面的损失。 当天的天气不算好，有些阴沉！ 说到这个天气，事前对于发射日的确定，华、美两方却持不同的意见。 华夏的气象部门通过几十年的历史资料以及最新获取的消息推断，最佳发射日应当定在4月5日，美丽国方面则不以为然，他们不相信华夏可以如此精准地预测天气。 美丽国坚持将发射日定在4月7日，因为他们已经发送了前往世界各地的邀请函，邀请函上写的日子的4月7日。 最终，还是确定4月7日21时。 发射观景台。 刘志成等香江嘉宾走进来，引起了不少嘉宾的注意，刘志成很年轻，很多鬼佬都以为是谁的子侄带进来了，压根没想到是香江的大亨。 华方接待是个大员，自然不会失了礼数，虽然不认识刘志成，但还是热情的招待了他。 很快，大家找好位置，离发射时间还有近一小时。 随着时间的流失，观景台的气氛也开始紧张起来。 这两年是世界航空史的灾难年，美丽国、法国相继发射失败，损失的不仅仅是金钱和人力，还有信心。 当然，最紧张的还是华夏一方和保险商。 另外一边。 当指挥员正要下达指令点火发射时，发现火箭上方的某个部位正冒着滚滚的白烟，看起来像是液氢燃料的泄漏。 气氛顿时浓重起来。 很快，指挥塔那边的人发现白烟开始变小，便猜测是氢排口可能在关闭。 “走！”副总指挥坚决的喊道。 如果还不发射的话，华夏打入世界航天市场的第一步就失败了，其他结果也很难设想。 当天21时30分33秒，运载火箭在西昌卫星发射中心成功发射“亚洲一号”卫星，成千上万的人目睹了发射时的壮丽场景。 “成功了！”一时间观景台上的人纷纷欢悦起来。 回到香江，刘志成难得在自家媒体上发表了一篇文章. 此时的刘志成，就是想低调也低调不起来了。 毕竟年纪轻轻的，就成为香江第二富豪，如何低调的了。 所以，他也开始利用自家的媒体，进行一些社会活动。 此次卫星成功发射，对香江的社会状态还是起到了一些作用，大家也许会这样认为，没想到祖国的航天实力，已经达到这个程度了。与此同时，弘利投资的外汇投资，回笼了一大半了。 而刘志成也开始筹备欧美行了，毕竟他现在在香江已经不出去多少钱了。 此次欧美之行，算是他真正意义的走出香江，所以他会认真的考察市场，虽然很多项目他都已经了然于胸。 而且，他还会参加一些应酬，认识更多的欧美政要、商人。 然后，又在各家公司走一圈后，刘志成感到非常的满意，又有点淡淡的失落。 满意是因为在自己缺席的这二十多天，公司一切运转良好。 失落是因为感觉自己的重要性，受到了挑战。 当然，失落只是一瞬间而已！ 就像他预料的那样，只要他还活着，这些公司就会越来越强大，他已经成为一种精神支柱。 比如黄埔集团，核心高管都知道未来的几年，黄埔地产要以储备土地为重要方针。 因为只要储备土地多了，以后才有土地建房，建造的房子成本才低，利润更大。 前世，新世界发展正是因为没有重视土地储备，到后来竞争力大大减小。 这一世，新世界发展也在朝着这个方向走。 新世界发展太重视酒店业了，而这个行业比写字楼回本还慢，每年收益只有6%~10%左右。 办公室里，刘志成看着电脑上的黄埔集团股价54.66元每股，总市值已经突破了280亿港币。 市值如此稳定，很大一部分是因为现在香江经济开稳定，而山峰投资持有67.3%的股权。 ……… 刘志成再次来到卫奕信的办公室，他现在是出入港府方便，约见卫奕信，很快就可以达成见面。 刘志成坐在沙发是，卫奕信也没有摆谱，来到沙发上陪同。 “刘先生，听说伱这次准备去日不落考察了一段时间？”卫奕信笑着说道。 刘志成这次去日不落其实不是去考察市场的，主要是去日不落走关系的。 事实上，他本人不管是在日不落，还是美丽国、枫叶国，都非常受到当地的欢迎。 计划在美丽国，他和加州州长会面；在温哥华，他和不列颠哥伦比亚省高官会面；在日不落，他和伦敦市长和保守d肥彭会过面。其余的银行家、企业家就不用说了，也非常多。 因为刘志成年轻，财富又是华人第一。在欧美非常有市场，肯定大受欢迎。 “我已经决定去伦敦投资电讯等领域了！并且，这次我可是在伦敦购置了房产。”刘志成毫不掩饰的说道。 “那真是太好了，伦敦欢迎像你这样的华人富豪去投资，那里的投资环境很好！”卫奕信说道。 他作为总督，已经多次被伦敦方面提醒，要多拉一些华资巨富投资或移民伦敦。 刘志成点点头，然后说起了正事：“卫奕信先生，我想为亚洲电视申请一个卫星电视牌照。” 卫奕信惊讶的说道：“这么巧？” 刘志成笑着说道：“你说的是李超人吧？” “是的，他也来和我沟通过！不过我感觉很为难，因为电视牌照都是拥有专营权，是由港府主动批给的。 如果给予卫星牌照，对亚视、无线、有线都不会公平的！” 刘志成点点头，卫奕信说的 很有道理，不过前世李超人还是拿到了卫星牌照，说明富豪的影响力太大了。 “我原则上支持你的观点，不过我们亚视拥有电视牌照，此次不过是多增加个频道而已。 而且你应该知道，我正在整合传播业，希望将香江的文化进行输出亚洲。 这和港府当年制定的服务业发展一样，也附和香江经济发展走势。” 卫奕信突然说道：“刘先生，其实我很佩服你，你和其它地产商不一样，你创造了很多香江没有的经济价值！” 刘志成一愣，连忙谦虚的说道：“你过奖了，我也只是在试着进行尝试！” 其实他本人很有自信，他所谓的‘港流文化’肯定会创造很大的经济效益，就算不及前世韩流文化规模大和全面，但至少也会延续香江的经济。 要知道，前世九八年亚洲金融危机时，华夏港府的董先生有多焦虑，叫在夏威夷度假的李超人紧急召回香江，希望做‘中药产业’。 当然，只能说明当时他是病急乱投医，香江的‘中药港’最终成为一个空口号。 刘志成并不是看不起董先生的‘中药兴港’的提案，而是那个时候日韩已经占领了市场，再加上李超人是个纯地产商，说白了投资50亿美刀的中药港，一直就是他的忽悠。 刘志成也要做，但是马上就准备做！ 卫奕信再次夸奖道：“很多都是你的前辈商人，他们做事绝无你如此自信，而在你脸上，我看到的总是自信。你的心态真的很好！” 刘志成再次谦虚道：“哪里哪里，我可能因为年轻，所以也不怕失败，跌到了再站起来就是了！” 卫奕信点点头，最后他认真的说道：“你们亚视举办卫星电视的事，我原则是同意的，不过需要立法局通过。 你们可以拿出具体方案来，和我们港府再沟通！” 一般来说，立法局通过的事情，港督是不会反驳的。 同理，卫奕信如果同意的事情，立法局也不会反驳的。 而刘志成在立法局拥有半数议员的关系，当然不怕通不过。 最后，刘志成还摆了李超人一道：“卫奕信先生，李超人申请的牌照我没法干预。 但是我希望你考虑一下专营权的重要性，所以粤语节目这个是不能播送的，我相信无线、有线也是这个意思！” “好的，我们会认真考虑的！专利权确实至关重要！” 所谓专营权，就是港府给的‘专营权’，如果可以肆意破坏，那就出大事了！ 所以，港府面对这种情况，肯定会慎重考虑。 香江的电力、煤气、巴士、电讯、航空等等，都是专营权。 (本章完) 第247章 亚洲卫视 第247章 亚洲卫视 回到亚视，刘志成也召开了高层会议。 “李经理，亚视上市准备的如何了？”刘志成朝着一个三十多岁的年轻人问道。 他就是后世无线的‘财神爷’李保安，以财务专才，最终升任无线的集团总经理，是刘志成让周梁淑怡从丽新集团挖来的人才。 当然，被挖之前，李保安只能说是林百欣看重的人才，而不是左膀右臂。 “一切准备妥当，随时可以准备上市！” “能不能控制在六月底和七月初？” “可以，我们亚视是优质公司，上市可以通行无阻！” “好，那等我通知吧！” 既然如此，自然是等七月份初，股市最高峰时才上市，这样集资才多，有利于亚视接下来的发展。 亚视是港府要求上市，和联交所沟通过，随时可以批准。 接着，刘志成又安排道：“梁总裁你们筹备‘亚洲卫视’小组，亚洲卫视的节目为我们的剧集、电视节目，还需要自制一个‘娱乐最前线’向所有观众展现香江的娱乐业。” 周梁淑怡马上问道：“老板是想将香江的娱乐向海外大力输出？” 所有的高管都看着刘志成，他们觉得老板似乎在布置很大的一个局，成立yg娱乐，播送‘音乐银行’节目、策划‘四大天王’，如今又大力向海外推广！ 刘志成见大家都有疑问，决定和大家坦白。 “不错，亚视上市后，通过卫星电视频道，形成一个完善的传播业产业链。 而我又在筹备一個娱乐全产业链，让香江成为一个造星工厂，以后向内地、rb、棒子国等输出娱乐文化……” 刘志成讲了很多，顿时让大家震惊起来，原来老板是在制定香江的文化产业发展，而且还得到了港府的支持。 其实，刘志成还有很多没有说出来，只要后年内地一开放，亚视就可以去和内地合作，形成一个巨大的产业链，给九十年代后期才出现的初生儿‘韩流’上一课。 最后，刘志成说道：“万里长城不是一天建立的，大家知道这个就行了，也没有必要太过在意！我们现在是摸着石头过河，没有所谓的失败，再不济也能让亚视碾压无线！” 众人纷纷点头，以这位天才般的想法，无线怎么可能是对手呢！ 刘志成向招振强问道：“《新白娘子传奇》筹备得如何了？” 说白了，故事大纲刘志成都列出来了，编剧按着上面的找资料和补全就行了。 歌曲都已经定下两首经典了，其余按照风格搞就行了。 招振强说道：“赵雅之那边还没有协商好，她现在照顾家庭，说是去内地拍戏时间太长了！” 刘志成笑着说道：“那都是说辞，你再去谈，待遇高一点，内地拍戏也可以给她优待，多少天回家一趟。这部戏她是绝对主角，没有她不行！” 招振强点点头，说道：“好的，我一定会在本月完成签约！” 赵雅之今年和林紫霞差不多大吧，刘志成有些算了，不能想，那是不道德的行为。 随着刘志成的地产事业做的越来越大，他莫铭的感觉到一阵不安。 据他所知，前世香江步入90年代，公从舆论要求港府立法打击楼市投机的呼声愈发高涨，港府也会对地产商垄断财富耿耿于怀。 一些财经界学者说：“由于各种因素，造成了财富分配的不公。香江经济是外向型经济，真正为本港赚来外汇，积累财富的主要是贸易、航运、工业等等。 地产商在社会财富的再分配上，获利最大，并且大得离谱。世界上，没有哪个地方，像香江这样最富的阶级几乎全集中在地产界。 过去香江也不是如此，大富豪分散在贸易、零售、航运、金融、地产、工业等行业。 现在其他行业的富豪逐步在富豪榜上挤下去—除非他们抱住了地产。这种现象，实际上是香江经济衰退的前兆。” 香江杰出的建筑商陆孝佩，一生为地产商和业主建楼不知凡几，其中汇丰银行大厦就是他的杰作。 他只知盖房，不知卖房，辛苦一辈子，积累的财富少得可怜，而与他拍档的地产商皆成大富。 他晚年时，人们仍称赞他的建筑业绩，他说：“我是世上最蠢的人，不知道早年就去搞地产。” “无壳”升斗小民的愤怒情绪，“有壳”人士对地产界的“微词”，无疑给港府遏制地产垄断，打击楼市投机注入一剂强心针。 刘志成知道，明年新任财政司长上任后，就会对地产商下手（提高首付、打击炒家等），当然一众地产商也不是吃素的。 但刘志成不想成为被骂得最多的哪一位，他现在好像是地产公司市值第一名的董事局主席！ 如今的亚视就是一个生机勃勃的传播企业，在世界都有一定的影响力，因为《百万富翁》相继被美丽国、日不落购买版权，亚视足足获利1500万美金。 会议室里，刘志成看着亚视的财务报表，心情非常的美妙。 他已经为亚视想到了一个康庄大道，那就是靠制作节目，然后进行出售版权来大举获利。 自亚视被他接手一起来，不考虑前世香港本来有的节目，例如《香港好声音》、《百万富翁》、《音乐银行》，可谓大获成功。 不过刘志成想到《百万富翁》出售一个版权，仅赚800万美刀，顿时大感肉痛。 要知道，前世2001年，美丽国广播公司购买英国的《流行偶像》，足足了7000万美元。 同理可以推测，前世美丽国abc电视台在1998年购买英国的《百万富翁》版权，应该也在5000万美刀以上。 他卖得亏死了！ 《流行偶像》、《美国偶像》、《英国达人秀》、《美国达人秀》，这些都是妥妥的现金流啊。 当然，《香江好声音》其实已经是‘选秀鼻祖节目’，不过因为举办的两季都仅限于港澳台，影响力有限，故目前也就在港澳台掀起了热浪。 版权目前没有出售，倒是为亚视选了不少潜力歌手，和拉高了收视率。 刘志成敲打着桌面，思考如何在‘制作节目’上大赚特赚。 以后亚视光抄袭前世的热门节目，进行售卖版权，都可以举世闻名，这就是刘志成的想法。 “对，先利用卫星电视，将《香江好声音》的海选扩展至整个亚洲的，特别是东南亚地区的华人。” “只要亚视有了足够的名气，以后出售版权就不会贱卖了！”他脑海里的节目众多，欧美的、韩国的、台岛的，一旦陆陆续续全部提前抄袭下来，简直就是印钱的机器。 前世，棒子国卖给内地多少版权，光一个跑男就卖出了2亿。 他前世连续剧看得少，就热衷于看综艺节目，所以就节目制作、小游戏的构造等，他脑海里太多的记忆了。 想到于此，刘志成有了打算，九十年代先抄袭欧美的节目，千禧年后再抄袭棒子的节目。 湾湾的几个节目没有必要，虽然刘志成前世也经常看，但没有听说卖出过版权，大概是太露骨了，少儿不宜。 会议上，刘志成说道：“《香江好声音》是个好节目，但我的初衷是吸收全球华人加盟，目前看来还没有做到。 所以我打算第三季等‘亚洲卫视’开播后，再进行海选。将范围真正意义的扩展至世界，当然主要是亚洲地区。” 亚视准备用四个卫星接收器，可以让亚洲卫视覆盖整个亚洲，可谓宣传的好利器。 目前，港府已经答应给亚视颁发卫星牌照（租借刘志成的卫星频道），李超人还未获得。 因为此消息，差点没有把邵六叔直接打趴，据说无线当时已经乱成一团，邵六叔都管不了。 无线现在也没有办法成立卫星台了，因为刘志成没有同意把卫星接收器给他们租赁。 而亚视动作很快，目前筹备小组已经正式开始工作，预计年底就可以开播。 周梁淑怡点点头，说道：“老板说得对，《香江好声音》这个节目非常优秀，是世界上真正意义的‘选秀鼻祖’，确实目前有些埋没了，亚洲加大投资是非常对的！” 众人纷纷附和起来，海选范围越广，自然制作费也就越高。 不过现在亚视也有钱了，特别是旗下的《百万富翁》除了出售版权，而且制作一集费60万港币。 但现在广告费已经涨至130万港币以上，一集就是70万港币的盈利，一年就是3500万港币以上盈利。 不仅仅如此，一个节目收视率火爆，也会带动其它节目的收视率。 所以，现在的亚视和无线不仅收视率五五开（偶尔胜出），广告费也开是四六，甚至五五了。 亚视值30~50亿港币，但却是以25亿港币市值进行登记出售股票的，故相信非常有诱惑力。 而上市筹集6.25亿的资金，差不多能占香港全年上市集资的八分之一了，可谓是个巨无霸上市了。八九股灾后，市场还是影响很大的。 不过刘志成旗下公司上市，本身就是优质资产，再加上他本人的影响力，投资者自然乐意跟随。 筹集的资金主要用于修建亚视将军澳总部的启动资金、亚洲卫视的筹备资金，账号还会有充足的现金流。 为亚视做了那么多，亚视上市后，刘志成的董事长袍金将增加至150万港币每月，也算是赚了个零钱。 接着，大家又向刘志成汇报了剧集、节目等方面的计划，总体说来都非常稳定。 别看刘志成给亚视带来的节目和剧集并不算很多，但好比打仗一样，一旦打得顺风顺手了，那就是整个气势上的增加。 目前亚视真的是精彩不断、全面开，亚视的人才也是不比无线弱了。 最后，刘志成说道：“世界杯的主持人有没有提前去预约何守信？” 奥运、世界杯都是收拾利器，而节目主持人很重要。 刘志成算准了邵六叔会打何守信的注意，所以早有点拨亚视管理层。 “嗯，年初就谈好了，合约都签好了，邵六叔恐怕又晚了几步了！”周梁淑怡笑着说道。 就体育节目主持人，目前何守信是最优秀的，他懂体育。黄霑虽然口才好，但是体育知识稍微薄弱。 想起黄霑，刘志成突然想到一个好节目。 他立马说道：“我们亚视为黄霑策划一个单主持的节目脱口秀如何？就叫‘黄霑秀’，邀请演艺名人做嘉宾。” 他将前世美国的《艾伦秀》等节目，大概表示了一下。这种节目，大家不会不会熟悉，毕竟《今夜不设防》也属于类似节目。 没请黄霑主持世界杯，肯定有点得罪他，黄霑是亚视的常客，和无线反而合作很少。 周梁淑怡马上说道：“嗯，我觉得非常好！” 众人很快通过了这个决议！ 他们太相信自家老板了，做什么都成功的人，没办法怀疑。 迅速的将亚视工作处理完，刘志成正式准备放周末，他现在一周上五天半的班。 周六的半天一般都是在亚视，每周总会半天时间，处理一下这家公司的事情。 ………… 最近石油暴跌，主要原因是就是科威特作死嘛，死命的增加产量，将原油价格打下去了。 而伊拉克今年负债已经高达140亿美刀，全靠石油救命，科威特如此搞，那伊拉克的石油压根卖不出高价，自然就要搞死科威特了。 当然，双方都作死。 科威特作死，王室死了好几个；伊拉克作死，被美丽国狠狠的教训一顿。 风险越大，利润越高！ 倘若弘利投资建仓均价在16美刀每桶，涨至32美元每桶就开始平仓（实际涨至41美元每桶），按照十倍杠杆计算，差不多可以获利10倍。 所以，刘志成只打算分批买入10亿港币的原油期货，再用20亿港币来保证不被爆仓。 赚个100亿港币他就收手，免得被人盯上。 刘志成决定好好布置一下原油投机，投资这些高风险金融产品，有时候知道大势也不保险。 幸亏，他早已经摆脱赌徒式的投资了！ 管是那方面的金融投资，就算亏损了，刘志成也不会伤筋动骨，也不会孤掷一注地再下猛注。 (本章完) 第248章 上市 第248章 上市 弘利投资。 刘志成找来黄绪祖询问一下原油期货的行情，结果让刘志成有些后背发凉。 目前原油期货只有15美刀一桶，年初还是22美刀每桶。 幸好没有提前买进，不然已经爆仓了好几次。 而且15美刀每桶的原油期货，若是买进，只要下跌至14美刀每桶以下，也很容易爆仓。 刘志成思考起来，是等七月份买进，还是马上买进。 很快，刘志成坚决的说道：“让弘利投资在15美刀每桶左右买入3亿港币的原油期货，不过记得谨慎点！ 如果继续下跌的话，记得增加保证金，不能让他爆仓。买完之后，记得告诉我，我好继续安排追加投资。” 黄绪祖连忙点点头，并去安排！ 弘利投资会分别在伦敦、纽约、香江买入原油期货，3亿港币也就30亿港币的的合约，想来不会惊动华尔街大佬。 布置好原油投机后，刘志成也算松了一口气，投资这些高风险金融产品，有时候知道大势也不保险。 在刘志成认为，不太可能下跌至14美刀每桶以下，所以就打算在15美刀每桶建仓。 说实话，原油期货比外汇风险还大得多，年初还22美刀每桶，现在居然下跌至15美元每桶。 按照原油期货10倍杠杆计算，不知道要爆多少人的仓。 金融投资虽然赚钱，还得靠实业心里才踏实，刘志成心里如是想到。 当然，投资美股、港股这些，只要不用杠杆投资，他心里也非常踏实，毕竟没有爆仓的说法。 原油期货投资结束后，刘志成以后可能就不会再进行杠杆投资金融产品。 毕竟，他的现金流非常充足，何必去冒险呢！ 投资港股、美股当然会投资，但都没有杠杆的投资，而且都是买的自己熟悉的优质股，是无论如何都不会亏损的。 而且，等他手上的现金完后（所有风险金融产品回笼后的大概资金），他在香港的公司、投资地产，每年都会产生大量的分红，更加不需要去冒险了。 ……… 6月19日，星期二。 亚洲电视上市正式启动‘认购登记’，一时间受到投资者的热烈欢迎。 亚视自刘志成接手以后，就像开挂一样，收视率直线上市，如今更是已经压过无线一筹。 只有刘志成知道，亚视还没有到能不能放松警惕时候！ 毕竟无线电视台太过深入人心，独霸香江电视台22年。 目前来说，亚视的艺人培训班办得也是有声有色，亚视的人才济济，好戏不断。 可能就算没有刘志成参与，也能保持五年至十年的不败。 不过，他当然不甘心只是超过无线，他要打造一个华人最有影响力的电视台。 与此同时，他还要为香江经济注入新的动力。 当天，刘志成在亚视办公室，接受了自家报纸《天天经济报》和亚洲电视的共同采访。 采访记者是一位经验丰厚的中年男人，不过依旧看得出来，他在刘志成的威势下，略微有些紧张。 “喝口茶吧！” 刘志成没有急着接受采访，而是邀请记者喝茶。 “谢谢，老板！” “等会可不能叫我老板了！” “好的，刘生！” 刘志成点点头，然后和今天的工作人员都聊了起来，很快大家感觉刘志成的亲和力很强，也善于交谈。 采访正式开始。 记者：“感谢刘先生接受我们的采访！” “应该我感谢你们这些媒体工作者，为市民的生活增加了丰富性、知识性。”刘志成笑道。 记者：“此次亚视上市，让我们看到了一个不一样的亚视，它是那么受投资者欢迎。 据我们所知，亚视在您手上才经营几年时间，已经取得了非常优秀的成绩。” “亚视它还不足够优秀，至少我现在还是不满意的。” 记者：“不是吧！亚视现在真的很利害，我和我的家人都很喜欢看的！” 刘志成：“谢谢，观众喜欢看亚视，说明认可它。但我们作为管理者，是要不能满足现状的，要为观众带来更好的节目。” 记者：“那么，刘先生，你能不能为我们说一下，你心目中的亚视应该成长到什么地步？” 此时的记者和工作人员纷纷聚精会神的看着刘志成，如今超越无线了还不满足，难道是要狠狠的将无线压下去吗？ 就像曾经的无线电视台压得亚洲电视踹不过气？ 太好奇了！ 刘志成笑着说道：“这个说来话长，我就从头说起走吧。今年香江的经济大家是知道的，不算非常好，主要是受到了转口贸易等几方面的影响。 我就在思考：香江的经济依旧还是太过单一，受外围环境影响非常大。 正好这一年，有朋友和我讨论‘港流文化兴港’的问题，我觉得也许是一个非常好的尝试！” 一众工作人员惊呆了，这就是上位者的想法吗？ 一個正常的采访，已经涉及到整个香江经济层面上来了。 不错，刘志成打算这个时候提出来‘港流文化兴港’的方案，以他的身份自然毫无问题。 重要的是，不管成功与否，他都会搏得市民的好感。 记者兴奋的说道：“刘先生，能不能为我们说具体一点，什么叫做‘港流文化兴港’吗？” 刘志成点点头，说道：“港流，就是香港流派；文化，就是香港娱乐文化；兴港，就是号召我们的政府，支持香江娱乐文化走出去！” 前段时间的‘四大天王’是我们的‘港流文化’，七八十年代的‘香江电影’也是我们的‘港流文化’。 香江有一套成熟的包装机制，独特的造星方式，发达的娱乐传媒，可以让整个亚洲，甚至整个世界都接受我们的娱乐文化。 大家可能觉得我在异想天开，其实我举个例子，大家就不会这样认为了。 《百万富翁》的版权已经被美英两国的电视台购买，价格卖出1500万美刀。 对于这个价格我是非常不满意的，我可以大胆的预测，美丽国abc800万美刀购买了我们的版权，《百万富翁》可以为他们带来8亿美刀的利润。 当然，这些不管我们的事了。我的意思是，只要你的节目够优秀，美丽国、日不落还得来购买你的版权！ 同理，你要你的偶像够优质，他的演唱会可以在亚洲随便开。” 记者：“这么说来，亚视上市后，会带头打造‘港流文化兴港’这个目标了？” 刘志成：“当然，亚视将制作更好的节目、拍更好的剧集、打造更优质的偶像，大家拭目以待！” 记者：“好的，谢谢林先生为我们的生活，带来如此美好的期待！” ……… 翌日。 刘志成的采访，在香江引起了巨大的讨论。有人说他是异想天开，有点成绩就骄傲了。但更多的人确实觉得‘港流文化兴港’非常的不错，香江的娱乐业本来就发达。 当然了，心情最澎拜的，还是香江娱乐圈的台前幕后人员，大家都觉得刘志成是在带动整个香江娱乐圈前进的教父。 当天，为了配合刘志成的采访，香港金像奖正式注册成为“香港电影金像奖协会有限公司”。 作为一个非牟利团体，靠每年的电视台、电台广播版权费及海外发行收入来维持日常基本开支。 首笔启动资金的来源，筹拍一部电影所得，电影汇集了香江很多大咖演员和导演。 当然了，这一切背后都有刘志成的影子。 随着‘港流文化兴港’在香江演艺圈兴起，圈内的大咖们数次组织大型讨论会议，共同促进‘港流文化兴港’方案。 期间，亚视代表周梁淑怡代表刘志成，在多个场所主动畅所欲言，为他们的老板摇旗呐喊。 当然，这是后话，暂且不表！ 对于刘志成而言，他只是提出口号的人，也会在港府的层面进行沟通，让港府给予支持。 除此之外，他会通过亚视，整合自己掌控的资源，朝着自己想要的目标靠近。 说白了，有无政府支持、有无其他同行支持，都阻挡不了他的进取之心。 他有这个实力，脑海里也有这个资源，再不济都能让‘港流文化兴港’成功一半。 当然了，这个也不是一朝一夕的立竿见影，刘志成打算慢慢的推进。 只要在yg娱乐里，从化妆、穿着，再到舞姿、音乐等，刘志成都已经影响到了。 ……… 无线电视台。 邵大亨在办公室里，看见当天的新闻‘港流文化兴港’，顿时嘴里说道：“老了，老了！” 此时的邵大亨，对刘志成只有佩服，他不觉得刘志成是在空口说大话。 大多数人都不会觉得，一个如此成功的人，会说大话。 刘志成的成功，不是一家公司的成功，而是从未失败的成功。 从传媒、传播，再到地产综合、服装制造等行业，如果不是天才，那如何都说不过去。 反倒是方逸华来到办公室，就开始抱怨：“这个刘志成，满嘴跑火车，他如此高调，无非就是让亚视增加关注度，而已！” 邵大亨不满的说道：“你要这样想，那无线只会越来越落后别人。” 顿时，方逸华惊讶的看着邵大亨。 邵大亨继续说道：“别人的成功摆在那里，伱现在要做的是，好好打听这个‘港流文化兴港’的路数，多学习，共同进步。我们两家越是竞争关系，越是要学习别人长处。” 方逸华对邵大亨那自然是百依百顺，马上说道：“好的，我会关注这个事情的！” 邵大亨又说道：“召开无线管理层大会，我们现在唯一能胜亚视的方法，就是学习亚视。 主要是节目制作上，要特别心思。卖两个版权，就抵得上我们半年的收益了，太好赚了。” … 港交所。 亚洲电视股票认购登记处。 这里人头攒动，排着长长的队伍，人群中议论纷纷。 “你也来认购啊？” “难道你不是！” “我当然是来认购的，我的意思是，你不怕亏掉啊？” “哈哈，原来你是信心不足啊，那就放弃咯。你看参与认购的那么多人，还怕亚视的股票没有人要啊！” “老哥请教一下呗！” “好吧，看你也算诚心，我就给你说道说道。我问你，以前无线市值多少？” “差不多百亿港币吧！” “那亚视现在做值，至少也值百亿港币。但现在才刚刚50亿港币估值，你说这涨幅还有多大？ 而且，现在亚视上市，刘志成先生又推出港流文化兴港，这是好消息啊！” “老哥说的有理，太谢谢了！” 人群中，类似这样的讨论很多，大多数前来认购的股民，都是信心十足。 其实，刘志成已经做了万全的准备，有其他大机构投资者，表示有意投资。 也就是说，如果供股集资不顺利，可以将剩下的股票出售给机构，当然可能得优惠一点点。 事实上，基本上不可能剩下折扣股票了。 刘志成的采访影响远不止娱乐圈，他的演讲一刊登，前往登记亚视认购股票的投资者，一时间暴涨起来。 短短的三天登记时间，就已经超过新股的10倍。 也就是说，要足足冻结资金60多亿港币。 认购的人数如此多，自然要通过抽签来决定。 ………… 7月初旬。 佐丹奴休闲时装顺利上市，集资2.5亿港币，让鳄鱼恤集团实力再增加两分。 在鳄鱼恤集团的会议室，一众集团高层和子品牌总裁参加了会议。 此时的鳄鱼恤集团，在服装品牌和成衣制造领域，是香江当之无愧的霸主。 从一开始依托‘鳄鱼恤’和时装零售打造的集团，陆续加入了新成员。 每一个子品牌在集团的管理下，又诞生了新的活力；而集团又因为子品牌的加入，实力与日俱增。 难怪前世lv集团通过这种模式，不仅让一些已经有些颓势的奢侈品焕发新活力，本身也越来越庞大。 简单来说，鳄鱼恤集团拥有众多的设计师资源、销售渠道、广告资源。 一旦有新品牌加入，集团就会派设计师和管理人员增加其实力，很快新品牌便得更具活力。 以佐丹奴为例，刚接手的时候，前景不算乐观。 鳄鱼恤集团一接手，立马重新开始定位，并派遣设计师和管理团队，接着便在市场开始爆发。 估值从接手时的七亿港币，上市时估值已经超过十亿港币。 (本章完) 第249章 慈善事业 第249章 慈善事业 鳄鱼恤、真维斯、佐丹奴，本身就是国际品牌，前世也是如此，这一世更要有拓展领土的意识。 香江的服装品牌绝不像内地服装品牌那么缺乏国际竞争力，因为香江本身就是中西文化交汇的地方，而且税收低、进出口方便。 所以，刘志成觉得好好的打磨三个服装品牌，和一个服装零售品牌（集团），扩展海外销售的渠道。 会议室，刘志成说道：“如今，鳄鱼恤集团已经有多个具备潜力的品牌，那么接下来自然是扩大销售网络了。 内地、港澳台、棒子国、rb、新加坡、菲律宾、马来西亚、缅甸、泰国、越南、澳大利亚、新西兰、中东及欧洲等，都是我们接下来的发展渠道。” 总经理黄启松率先表态，说道：“鳄鱼恤已经在三十多个国家拥有零售市场，真维斯、佐丹奴也在多個海外国家和城市拥有销售网络。可以说基础已经打下，接下来就是大举增加新的市场零售网络.” 当年接手鳄鱼恤时，年纯利不过1亿港币；现在鳄鱼恤已经年纯利可以达到3亿的水平，而且还在持续上涨。 众人纷纷发表了自己的意见，为海外扩张献策，大的纲领就这样确定下来。 真维斯和佐丹奴的海外扩张，采取有些不一样的策略：真维斯品牌定位‘快销’，不支持加盟门店，采取油渍战术扩张。 佐丹奴品牌定位中端休闲时装，采取专门店经营，允许本地合作伙伴加盟专门店经营，不过得采取统一的经营方式。 接着，刘志成又说道：“除了rb，我们在海外发展的时候，尽可能买下店铺，做长期投资。” 此时，欧美、澳洲等地区，物业正是低谷，非常适合抄底。 而棒子国、新加坡、东南亚的地产，正是启动上涨期的好时机，也非常适合投资。 学学麦当劳，以后鳄鱼恤集团也会成为一家‘地产公司’。 鳄鱼恤集团有专门的物业管理部，其负责人郭安生马上说道：“好的，我会配合这个计划的！” 刘志成点点头，说道：“公司再成立一个品牌，专门负责‘港流文化兴港’的文化。 我先给你们简单的说说，这个服装的设计在于时尚、港流，比如一条牛仔裤。 可以设计成修身的、小脚的、七分的、五分的、三分的、破洞的。一件衬衣可以设计成碎的、领结的一件t恤可以设计成印字母的、印偶像的。 ‘港流文化兴港’是我提出的一个概念，是一个全产业的‘偶像经济链’。” 众人听得很入神，光是刘志成对服装设计的理解，就已经震慑住大家了。 最后，大家决定成立一个服装品牌，来配合‘港流文化兴港’的大方针。 不是刘志成觉得前世的韩流有多好，而是他觉得这是一种经济。 而且港流文化也不会完全复制韩流文化，说白了就是一种偶像经济文化。 ……… 时间匆匆，转眼来到八月。 8月2日，礼拜四。 今天凌晨，伊拉克悍然入侵科威特。 早晨，香江便已经得到消息，敏锐的投资者已经感觉到‘山雨欲来’的感觉。 上午，刘志成来到弘利投资，他的心情显得非常不错。 弘利投资一共买入了12亿美刀的原油期货，均价在16.5美元每桶，期间并没有遭到甚么惊险。 万事俱备只欠东风，今天恰恰东风就来了，他的心情自然非常美丽。 ‘伊拉克入侵科威特’事件的影响，是多方面的。 香江方面，刘志成知道股市会大跌20%、地产‘该跌未跌’。 股市昨天收盘3580点，按照大跌20%计算，2900点的时候，就可以抄底了。 地产‘该跌未跌’的原因很简单，他记得是因为香江跟随美丽国两次降息，再加上政府出台‘公务员置业计划’。 两次降息，就会导致资金涌入地产和股市，所以此次股市也会很快进行重启上升渠道。 也就是说，香江将迎来七年的经济、地产、股市的大爆发。 早上的报纸，都还没有刊登‘伊拉克入侵科威特’的消息。 因为报社就算得到消息，也是清晨五六点，已经来不及组织重新排版印刷，只能放在晚上的报纸上刊登。 很快，黄祖绪来到刘志成的办公室。 “老板，你得到消息了没有，伊拉克入侵科威特？”黄祖绪有些兴奋，又带着佩服的表情。 刘志成笑着说道：“自然是得到了消息，不用理会太多，原油会在未来几个月暴涨，我们投资的原油期货坐等收钱。 告诉你，香港的地产也不会下跌的，没有下跌的空间了，我们也无需担心。” 黄祖绪不由得感叹，自家的老板真是公司的定海神针。 如此大的事，可能引起各种复杂的形势变化，经过他一说，他的心情没有来的激动，已经平静下来。 90年年底，香江的地产开发楼盘，已经集中在八家大型地产公司手中。 而这八家地产公司又有四家地产公司，占据了香港70%的住宅单元供应。 四大住宅开发地产商分别是：黄埔集团、新鸿基、恒基、长实。 其余地产公司，因为没有足够的储备土地，已经非常落后这四家地产公司了，包括新世界发展、恒隆地产，亦是如此。 新世界发展注重酒店和收租、恒隆地产钟意资产重组，都错过了储备土地的好机会。 其它的大型地产公司，比如太古集团等，资产值虽然高，但都全靠投资物业（收租），几乎没有怎么开发住宅项目。 垄断已经形成了！ 刘志成为了避免陷入不必要的麻烦，决定多做一些有意义的事。 ………… 1990年8月12日，星期天。 京城的长城上，迎来了两位从香江远道而来的客人，正是刘志成和杨敏丽夫妇。 当然了，两人身后还跟着不少工作人员，主要是‘彦信志成基金会’的工作人员，以及京城的工作人员。 刘志成和杨敏丽两人心情都不错，时而站在长城上远眺祖国的大好江山，特别是刘志成，更是心情平添了几分豪迈。 若不是顾忌身份，他还想喊两句。 此次来京城市，刘志成携夫人杨敏丽纯粹是为做慈善而来。 杨敏丽是他明媒正娶的夫人，也是基金会的副会长，实际上的管理者。 当然，捐款方向主要还是刘志成的意见，杨敏丽也可以有部分资金的使用权。 基金会自成立以来，已经捐出去几亿港币。此次来京城市，彦信志成基金会打算为华清大学捐款1亿港币、京城大学捐款1亿港币。 所以，京城市方面比较重视他的到访，连爬个长城都安排了工作人员做向导。 说实在的，捐款固然是好事，但刘志成也未必没有小心思。 九二临近，他需要多捞一些关系，好为以后的投资打下基础。 该争的资本还是要争的，所以，近两年‘彦信志成基金会’会进行大量的捐款，保守不低于10亿港币，主要用于祖国的教育事业。 期间也会达成不少合作协议，捞更多的保险。 “成哥，长城越看越雄伟，风景好漂亮！”杨敏丽兴奋的说道。 刘志成牵着她的手，指着北方说道：“古时候，这里是抵御异族的屏障，修建这个长城，不知道有多少人梦断我们脚下的地方，海外的人来我们华夏京城，长城是必登的！” 对于长城的理解，刘志成当然比杨敏丽这个香江‘土著’了解的多，他前世可是正儿八经的内地人。 刘志成看着杨敏丽，说道：“喜欢内地吗？” 杨敏丽点点头，说道：“嗯，喜欢！” 她的喜欢，有七成都是因为刘志成喜欢。 刘志成笑着说道：“那以后就多陪我来走走！” “嗯。” 两人有说有笑，工作人员之间也互相聊天，并没有过分拘束。 期间，杨敏丽总是会向一些长城上的内地小朋友，分享一些进口果，并进行聊天。 当然了，这个年代能爬上长城的小朋友，家庭几乎也不简单。 第二天，刘志成一行抵达京城大学的时候，顿时被校方的热情感染到了。 捐款要不要冠名呢，刘志成也在犹豫！ 前世李超人捐款很多，就是从未冠名。 要知道，李超人在海外捐献的学校，都是冠名的。 唯独在内地，他一座也没有冠名。汕头大学捐款几十亿，就算不冠名‘李超人大学’，那至少也得有什么楼叫李超人楼之类的。 实际上，有很多人建议叫李超人什么厅、李超人什么楼，但李超人全部拒绝了。 李超人在内地的捐款，实际上是邵六叔的几倍之多。 刘志成思来想去，自己还是冠名吧，也算鼓励一下自己努力做慈善。 走进京城大学，校长带着师生热烈的欢迎了刘志成一行。 刘志成连忙谦虚的说道：“愧不敢当啊，京城大学的每一位都是我国的栋梁之才，麻烦校长今天不要搞太大的阵仗，在下承受不起啊！” 校长一愣，然后笑着点点头，说道：“那我们就带刘先生浏览一下校园，晚点在大礼堂为我们师生简单的讲两句！” 刘志成马上高兴的说道：“能游览京城大学是我的荣幸！” 接下来，将学生撤走，刘志成夫妇和几位校领导在学校浏览起来。 此时的京城大学接受社会的捐款虽然也有不少，但绝不像后世那样动辄几亿几亿的，基本上都是几百万几十万，上千万都比较少。 刘志成就喜欢捐京城大学，不过华清大学那边之所以也捐一个亿港币，但有要求是捐在计算机学院上面，属于专款专项。 前世没有踏入过京城大学，一路上刘志成认真的听着大家的介绍，听得津津有味，偶尔感叹京城大学的历史。 上午10点半，刘志成来到大礼堂，台下坐着几百位师生。 首先是校领导讲话，接着是刘志成的演讲，最后才是捐款仪式。 到了刘志成演讲的时候，他助手韩春喜拿着一堆道具，例如大哥大、笔记本电脑等，放在了台子上。 他的演讲其实很简单，介绍一番后，他拿起大哥大说道：“这个叫移动电话，土话叫大哥大，以后人们会逐渐习惯叫他手机。 他现在价值3万港币，我国的高收入工资差不多才300，是不是感到它很贵！” 一众师生纷纷配合的点头，应是！ 刘志成笑着说道：“但我大胆的预测，这样的移动电话将遵循‘摩尔定律’，每18个月就要发生惊人的变化。 变得更方便携带，变得信号更好，变得更加的便宜，我大胆的预测，五年或者十年后， 华夏将有几千万人，甚至上亿人使用手机，一部手机的价格，就是普通人一个月的工资。 我们可以用手机，和远方的亲人和朋友聊天，非常的方便。” “还有这个电脑，国外不少的国家已经连接了，我国的香江明年也要连接了。 电脑也会发展的非常快，互联网也会发展的非常快，将来大多数工作都会每天和他打交道。 建筑系的可以用电脑画出更精准的图纸、机械系的可以用电脑设计。 科技发展日新月异，改变人类的生活，但他需要你们的参与！” 很多学生都被未来科技镇住了，然后纷纷热烈的鼓掌起来。 其实，刘志成讲的并不算夸张，只不过他讲的很有说服力。 最后，刘志成说道：“祖国需要你们，如果有一天你们有机会出国深造，希望你们深造结束后，可以回国参加建设。” 一众师生再次鼓掌起来，在他们看来，刘志成现在就是回国参加建设，很有示范的教育意义。 当捐款仪式开始时，所有人都肃然起敬，这可是京城大学最大的一笔捐款。 连着两天，刘志成大手笔捐出去两亿港币，主要用于建教学楼和购买教学设备。 之后，再次受到接见，刘志成便匆匆回到香江。 捐款只是他为祖国做贡献的一部分，他个人觉得只有投资才能真正的帮助祖国发展。 前世，内地的发展，港资的贡献非常大。 有人说了，那不就是为了利润吗？ 可以这样说，但为什么几乎每一个国家一开始都是求着企业家来投资的呢！ 就连枫叶国这样的富裕国家，他们每个高官到了刘志成的办公室，都是非常的拉拢，希望他去投资。 简单来说，没有商人，这个世界压根没有效率，也发展不起来。 (本章完) 第250章 合作与征服 第250章 合作与征服 礼拜一。 刘志成来到黄埔集团的办公室，随着黄埔集团的规模越来越庞大，很多子公司的写字楼都分布在港岛各处，并没有集中办公。 当然，这没有任何影响，反而给人的感觉更好，即一个中枢，多个网点。 看了一会早报，郝庆文便首先来到他的办公室。 “老板，九龙深水涉又一村那块地皮的拍卖，您参加吗？” 刘志成脑海里立马闪过‘地皮资料’，这块地皮有20万平方尺，按照地积比（香港的容积率）7.8计算，就是150万平方尺的楼面面积。 类似这样的大中型屋邨，都可以算成‘豪宅小区’，因为配套设施齐全。 因此这个项目大有可图，作为现金流充足的黄埔集团怎么可以错过！ 更何况，本来想投资部分收租物业的，不过现在市场上居然没有合适的目标。 看来有钱人都不傻，打算等市道好了出售，那就先放到一边。 刘志成说道：“我就不参加了，你去参加吧，记得将土地拿回来就行了！” 郝庆文心里有数，主要是老板分析过地产走势，非常看好后面几年的住宅市场。 所以，黄埔集团的出价，很难有其它地产公司敢跟。 “好的，我知道了！” 郝庆文没有问老板上限，知道老板也不会说，全交给自己发挥。 九龙的地皮均价也就2500港币每平方尺，不过这里属于‘豪宅地皮’，可能出现溢价20%~70%的可能性。 郝庆文刚离开不久，韩春喜带着信和地产的黄廷芳父子来到了办公室。 刘志成起身迎了上去，说道：“黄生，志祥兄，大驾光临，让我这里蓬荜生辉啊！” 黄氏家族是拍卖场的大好友，不过他们遇上了刘志成，那就只能甘拜下风。 黄氏父子也想和黄埔集团合作，不过对于大型商业项目，刘志成是减少合作对象的，除非是非常大的项目。 黄廷芳笑着说道：“刘生最近威水香江，旗下企业接连上市，恭喜财富大增！” 在资本市场，一个人的财富，上市之后，才能够有明确标准，否则只能是估值。 “客气了，请坐！” 打不过就加入，大概是黄氏父子的想法，他们所谓的大好友，未必是黄埔集团的对手。 果不其然，喝茶没多久，黄廷芳就说道：“刘生，不满你说，我们信和也非常看好香江的住宅市场。 不过两强想争，不管谁胜谁负，便宜的却是港府。所以，我们两家能不能加强合作，在住宅大幅官地上进行合作。” 他只强调住宅官地，不强调大型商业项目，也是知道刘志成对于收租物业非常看重。 而住宅地皮说白了就是赚快钱的地方，更容易达成合作。 刘志成笑着说道：“有何不可呢！住宅项目赚一次性的钱，我如果有多余的资金，可以多发展几個地盘，确实没必要和黄生这样强劲的对手争个你死我活。” 黄廷芳顿时非常高兴，说道：“那真是太好了！确实如此，我们两家每次抬价，足足让港府多赚两成，十足的不划算！” 刘志成点点头，说道：“既然如此，这次深水涉那块地皮，要不就一起合作？” 黄廷芳父子都高兴起来，点点头：“当然，求之不得！” 黄埔集团太过强大，香江无人可以媲美，不仅仅如此，黄埔集团的筹集资金能力简直无敌。 现金奶牛，说的就是黄埔集团和桔子科技。 再次叫来郝庆文，双方很快敲定，进行五五分成合作，由黄埔集团主导拍卖、楼宇策划、建筑、销售等。 又聊了几句，刘志成说道：“黄生，你们黄氏家族在新加坡拥有非常深厚的根基，若是有机会，一起合作的商业项目，怎么样？” 黄廷芳马上说道：“当然可以，有机会一定合作！” 刘志成点点头，他最近也在考虑一件事，那就是将黄埔集团投资撒向海外和内地。 海外的地产虽然利润率低，但如果当地的局势稳定，那就是非常好的投资环境。 所以，今年明年，欧美写字楼抄底，进军星城，都在刘志成的考虑之中。 ……… 马哥孛罗酒店的总统套房里，这里布置了很多五颜六色的鲜。 香江不产鲜，基本上都是从海外空运过来的。 刘志成坐在沙发上看报，脸上露出淡淡的笑意。 原来，他见今年香江小姐比赛中有袁靓靓（字咏仪），便打起了主意，所以就让保镖去约她来吃饭。 没成想，答应地挺快的！ 本周便是港姐的决赛，若是让人发现港姐冠军在当选前，和亚视老板私会，一定会出个好新闻。 今年亚视的亚姐好像都是不行，陈宝莲和吴绮莉都是前世的‘悲剧人物’，一个也扶不起来。 陈宝莲走上了拍风月片，然后和台岛社团大佬混，最红成为‘四疯’之一。 吴绮莉给杰克当小三，但杰克却没有刘志成大方，一毛不拔，害苦了别人。 杰克确实很守财的，前世就连林娇都是苦守十几年，才有机会接触到他的财产；据杰克自己讲，就是担心林娇是来分财产的。 不一会，敲门声响起，刘志成起身来到门口，并打开大门。 “袁小姐，欢迎欢迎！” 刘志成笑着将袁靓靓请进来，他看起来风度翩翩，不过是想干些龌龊事而已。 此时的袁靓靓，脸上胶原蛋白十足，非常的水嫩； 大波浪头发的她，今天穿着还挺精心准备的，一条粉色的连衣裙，配上她高挑的身材，显得很漂亮和有气质。 袁靓靓此时有些紧张，和自己共处的这位可不简单，是香江的传奇大富豪。 在接到邀请的时候，她的心情就非常复杂。 最近这段时间，她已经接到不少人富豪的邀请，不由得让她感叹参选港姐果然是改变命运的好机会。 但她都没有答应邀请，因为她想获得冠军后，再考虑进行那些社交活动。 不过，但刘志成的邀请到来时，她几乎没考虑太多就同意了。 虽然香江人都知道刘志成比较风流，但是风评却非常好，和她交往的女人要么被获赠顶级别墅，要么被安排事业，成为人人羡慕的女强人。 “刘先生，你怎么请我吃饭，来这里？”袁靓靓打量着房间里布置着鲜，脸上非常陶醉。 刘志成领着袁靓靓参观起来，并一边说道：“这里是酒店总统套房，本来就可以进行会餐。你再看看这二十多种鲜，只有布置在这里，它们才会为你一人绽放。” 袁靓靓顿时迷失了，这里的环境太好了，她想过上这种浪漫的富裕生活。而且二十多种鲜布置的房间，实在是宛如仙境。 刘志成注视着袁靓靓，暗道果然如此。 跟着自己就不同了，虽然也只是临时的，而且还能做到神不知鬼不觉的，不影响她以后的幸福生活。“谢谢刘生！”袁靓靓幸福而清脆的声音响起。 刘志成点点头，然后打了一个电话，安排人上菜。 “坐，一起吃个饭！”刘志成绅士般的拉开椅子，邀请道。 此时的袁靓靓早已经找不到东南西北了，头晕乎乎的坐了下来。 刘志成在对面坐了下来，说道：“我很看好你这次夺得港姐冠军，好可惜伱没有参加我们亚姐比赛！” 袁靓靓顿时不知道该怎么回答，亚视虽然这两年起来了，但她一开始就是想当港姐。 “谢谢你的鼓励！”袁靓靓低着头说道。 刘志成马上亲和的说道：“你不用紧张，我没有那么可怕的，你看不出来嘛，我和你年龄相仿，我们是没有沟通障碍的！” 袁靓靓果然不再拘束了，并开始主动和刘志成讲话。 不一会，服务员就敲响了大门，然后开始上菜。 “老板，需要在里面服务吗？”一名经理恭敬的问道。 刘志成说道：“安排在门口吧，有需要我会招呼的！” “好的！” 待人走后，袁靓靓好奇的问道：“这家酒店是你的呀？” 刘志成笑着说道：“怎么，你经常来照顾我们的生意嘛？” 袁靓靓马上说道：“哪有，五星级酒店那么贵！” 刘志成站起来，亲自为袁靓靓夹了一块虾肉，然后拿起红酒杯，两人干杯。 “你现在呢，就是遇到贵人了，这样的生活马上就可以天天拥有了！” 袁靓靓脸上顿时一红，这个男人，怎么这么快就摊牌呢，自己要不要答应呢？ 刘志成并没有离开，而是抬起袁靓靓的下巴，看了两眼，就印了上去。 “呜呜” 再次回到位置上，刘志成笑着说道：“吃饭吧！” 袁靓靓被刘志成的霸道征服了，低头说道：“嗯” 接下来，两人一边吃饭一边聊天，袁靓靓也终于说道：“刘生，你不是都已经成家了吗？” 刘志成笑着说道：“有什么事情吗？” “你还来招惹我呀！” “有什么问题嘛？” 袁靓靓顿时被堵的哑口无言，如果说有问题，那么她现在就得走人，似乎非常舍不得！ 刘志成见事情差不多了，再次来到袁靓靓身边，一个绅士的‘请’动作，并说道：“一起跳个舞吧！” 他现在才明白，前世在自己看来无聊的交谊舞，在这个时代有多么吃香。当然了，也得看和谁跳。 作为港姐，肯定有培训一点交谊舞。 袁靓靓将自己的手交给刘志成，缓缓起身，记下来，两人在音乐中翩翩起舞。 而刘志成的眼神盯着袁靓靓，如同欣赏一件宝物。 “刘生，你的眼神好吓人，要吃人一样！”袁靓靓的眼神已经有些迷离，她的身体被刘志成半抱在怀里。 刘志成说道：“马上就要吃你啦！” 袁靓靓‘啊’了一声，说道：“会不会太快啦？” 刘志成用事实告诉这个女人，是如何两小时被一个男人征服的。 首先，这个女人的皮肤很好；其次，这个女人的身材真的很高挑；最后，这个女人的味道真不错。 刘志成搂着被折腾得很惨的袁靓靓，靠在床上。 “好痛，你骗人，还说很舒服！”袁靓靓有气无力的撒娇道。 刘志成接触者光滑的后背，细腻的质感让人感叹，年轻真好。难怪，男人都是那么专一。 “你再好好想想，最后是不是很舒服？” “我不告诉你！” “不告诉我没关系，下次你会主动告诉我的！” “讨厌啦！” 一阵腻歪后，刘志成抱着袁靓靓走进浴室，洗个鸳鸯浴。 差点再次擦枪走火，幸好刘志成是个温柔的男人，不似大刘那小子，他心里为去年的港姐默哀。 不错，大刘泡上了成法荣，所以刘志成就先嚯嚯了，省得给别人可乘之机。 再次回到餐厅，两人都换上了浴袍，袁靓靓胸口露出白皙肌肤，异常亮眼。 刘志成打了个电话，重新叫了几个菜，并让服务员进来收拾一下桌子。 沙发上，两人再次黏在一起，在收拾桌子的女服务员不敢多看，但又忍不住偷看。 再次回到餐桌，两人胃口都不错！ 期间，刘志成主动说道：“送你一套千尺的房子，如何？” 袁靓靓不可思议的看着刘志成，然后快速起身，坐在刘志成的怀里。 “真的嘛？得要100多万港币吧？” “差不多两百万港币吧！下次你表现好一点，才对得起我的好意呢！” “嗯呢！你是不是特别厉害，那方面！” 刘志成大惊失色，说道：“你从哪里知道的，莫非走漏了消息？” 袁靓靓嘻嘻的笑了起来，说道：“你逗我玩嘛，明明是你刚才表现好厉害，我以前虽然没有亲身体验过，但是我听朋友说过呢！” 事实上，次日早晨，刘志成就让袁靓靓体会到什么叫做真男人。 临走的时候，袁靓靓苦着脸说道：“还有三天，就要决赛了，要是我这样走路，丢死人了。” 刘志成笑着说道：“明天我让人带你去过户，至于那什么港姐冠军，要不要都无所谓啦！” “才不要，有个冠军的头衔，你一定更有征服感呢！” 好家伙，这么快就适应了嘛！ (本章完) 第251章 收获 第251章 收获 9月12日。 港府官地拍卖会上，一众地产商当看见黄埔集团和信和集团联手时，顿时脸色都变了。 前后两代地产大好友联手，这还给不给大家活路了。 郝庆文和黄廷芳父子坐在一起，笑着说道：“黄生，今天我们的目标就是九龙深水涉又一村地皮，你们若是想单独拍下其它土地，请便！” 郝庆文很明白，今天一共三幅土地，黄埔集团若是想都拿下来，那么势必会遭到所有人的疯狂报价，就算是胜利了，其代价也太大。 黄廷芳回应道：“只能试着竞价一下了，此时地产都在观望中，看看能不能捡漏。” 言下之意会竞价，但是不会卖力。 两家的目标只有又一村那幅地块，面积20万平方尺，足足可建150多万平方尺，近2000个住宅单元。 不远处的长江公司李超人脸色有些不好，原本他本来打算和信和地产联合的，结果信和自知不是对手，居然跑到黄埔集团合作。 很快，拍卖会开始。 很多地产商大概知道又一村地皮希望不大，所以就将希望放在另外两幅地皮上，所以今天拍卖师非常的高兴。 最终，两幅面积约10万平方尺上下的地皮，被长江公司和新鸿基分别拿下。 压轴的拍卖，正是一个大型豪宅小区的地皮，当然是非真正意义的豪宅。 而是在深水涉那片区域属于豪宅，因为是大型住宅小区，所以配套设施好。 拍卖开始后，郝庆文很快加入战局，随着年龄的增长，他慢慢的放弃了大水吼的本色。 他新学了一招，那就是淡定的举牌，不露一丝心里想法。 最终，众人还是不敌郝庆文的举牌，让新时代集团和信和地产以7亿的价格轻松拿下。 “加上建筑费和利息，平均楼面成本才1400港币，就算是以目前这个区域的楼价，我们还能赚100元每尺！黄生，你觉得如何？”郝庆文有自己的情报分析，自然觉得赚大发了。 黄廷芳也说道：“绝对大赚，按照1992年入伙，1995年全部售空，怎么也得赚1000港币每尺吧！”说完，他认真的看着郝庆文。 谁都知道刘志成的眼光很好，这些他的手下一定也得到了真传。 郝庆文顺着黄廷芳的意思说道：“我觉得赚1000元平方尺没有问题！” 对于发展商来说，只需要出一个地皮费的钱，建筑费采取银行贷款、售期房来解决。 相当于这個项目只需拿出7亿港币，五年后可以变成22亿，年回报率已经超过20%了。 而且，实际上资金是提前就回笼的，而且平均售价也不止2500元（预计3500~4500元），所以回报率远不止20%。 富丽华的酒店套房里，刘志成穿着浴袍，坐在沙发上看着无线电视台的港姐总决赛。 袁靓靓在当选港姐之前，是一位船务人员，主持人有介绍道。今天她穿着绿色的泳衣，还是很诱惑的，不知道等会她会不会带到酒店里。 不错，刘志成已经安排保镳去无线电视台门口等候了，等她那边当选港姐后，很快就会被拉回酒店套房，刘志成要趁热享受。 接下来就有些让人搞笑了！ 而且是非常让人搞笑！ 因为这个环节是去年最上镜小姐翁慧德，向袁靓靓提问环节。 而翁慧德提出的问题是：“我很想在娱乐圈发展，但我妈妈觉得娱乐圈比较复杂，觉得我不合适。如果你是我，请问该如何说服我妈妈？” 好家伙，这让袁靓靓如何回答，她才刚刚被钱规则啊！ 果然，袁靓靓脸上有一丝不自然，眼神躲闪的回答道：“在娱乐圈，不是每一个人都收到这种情况！” 显然回答的一般，只要长得漂亮的，谁没有一群富豪在诱惑她们。 翁慧德继续问道：“那你有没有看到报纸上的绯闻，说这个又这样，那个又那样，一定是有些根据的！ 如果不是那样的话，就不会有这些绯闻出来了！” 袁靓靓虽然笑着，但感觉有些心虚！ “我觉得这是个人的问题，像港姐谢文雅、孙汝恩，她们就做得很好。你可以沿着她们的路线去做，你妈妈就会同意的！” 回答的没太大的问题，就是表情有些虚，当然也只有刘志成这个当局者看得清。 当然，最终的结果依旧是袁靓靓得到了冠军。 不过从这件事来看，贵圈真乱！ 如果不是陈老师，普通人永远也想不到这个圈子那么乱，也欣赏不到明星的内在美。 深夜12点，袁靓靓总算来到酒店。 “恭喜你，新一届港姐！”刘志成说道。 袁靓靓高兴的说道：“你也看今晚的节目啦？” 刘志成点点头，袁靓靓顿时害羞起来，别有一番滋味。 接下来，为了缓解尴尬，两人吃起夜宵来，在红酒的滋润下，袁靓靓很快活泼起来。 “我这几天好紧张和好幸福，也好担心！” “担心什么，还怕不是冠军？” “才不是呢，我担心伱不来找我啦！” 刘志成一愣，自己了200万，总不能开封了就不尝吧！ “瞎担心，带你的冠军泳衣没有？” “讨厌，幸好这个是送给我们的，不然丢死人了！” “现在穿上呗！” “啊。” “别啊，我来替你穿上！” 港姐现场走秀，场面火爆。 港姐的泳衣还是很有特色的，下边很窄，整个很紧身，完美的释放出臋部的活力。 不过袁靓靓不傲人，只能说普通。 夜色太美，美人太撩，泳衣太方便！ ………… 九月份最后一周来临，刘志成也开始有些紧张起来，因为原油期货和沽空日经指数，都已经到了出货的关头。 上周，原油期货就已经涨至30美元每桶、日经指数跌至23800点。 也就是说，本周开盘弘利投资就要开始逐渐出货。不赚最后一分钱，是他的投资座右铭。 原油期货分三个点投资：伦敦、纽约、香江；日经期货沽空分两个点投资：新加坡、东京。随着周一的来临，一张单子抛出去，别提有多刺激人的大脑了。 这还不是互联网交易，否则更加的刺激！ 刘志成在想，再过几年，互联网交易时代来临，弘利投资建立一个庞大的私人交易大厅，每天弘利投资都能收割大量财富（涨幅也算），那倒是令人很开心的。 再弄几个显示屏，媒体都实时显示美股、港股的涨幅。 弘利投资一天抛出6亿港币原油单子，还是在市场上引起了一些波动的。 不过，华尔街并不会为了这点钱，而进行逆市行为。 而且，按照刘志成的记忆，暴跌又不是一天一周完成的，更何况现在离最高的41美刀，还有一定的距离呢。 他赢得太没有难度了！ 还是做实业有意思！ 刘志成了解了资金套现情况：原油期货套现92亿港币，账上还有35亿（目前价格35.2美元每桶）。 目前看来，再过5个交易日，刘志成原油和日经期指上，足足可以回笼140亿港币，大大超过了他预估的100亿港币。 接下来，弘利投资将投资无杠杆的‘低风险’项目。 这次原油期货做空，他已经打算放弃了，一是买不进，二是风险大，三是不好出手。 再说，他已经赚的够多，不想冒险了。 ……… 10月下半月，刘志成从香江启程，分别在瑞士、纽约进行视察工作，将弘利投资的第二瑞士、第三纽约总部进行仔细的考察和指示。 并再次进行了高级职员的招聘，收获了二十多位人才的加盟。 140亿规模的资金，在这个时代还是非常庞大的，刘志成也做了合理分布安排： 纽约总部40亿，主要负责投资整个美洲的产业，初期投资：联合健康、强生、沃尔玛、雀巢、宝洁、家得宝、辉瑞、可口等美国优质股票，并在硅谷成立风险投资基金，还设有10亿港币的自由投资资金投资部自己决定方向。 瑞士总部40亿，主要投资欧洲的产业，初期投资：阿斯利康、壳牌、力拓、汇丰等伦敦股市的优质股票。 香江总部40亿，主要投资亚洲的产业，初期投资：香港股市上的蓝筹股、及后续物业投资。 其实，并不是真正意义的三总部，香江才是真正的总部，瑞士、纽约只能算是陪都。 所有的投资活动，都会受到香江总部的审计、法务、会计，以保证资金的安全。 至于优质股票的投资，都是超级长期持股每只不超过2的持股，并进行分散、离岸投资，定期享受分红，并在将来的08金融危机进行部分高卖低买活动。 此次尹拉克入侵科威特时间，导致美丽国第三季度经济下滑，股市下跌，正是买入美股的好时机。 所以，从11月份便开始进行美英股票的投资。 回到香江已经是十月底。 11月尹始，亚视的新白娘子传奇正式开播，引起了巨大的反响，丝毫不亚于去年包青天开播的场面，收视率一度高达49点，再次创下新纪录。 要知道，现在不是当年无线霸屏的年代，当年无线垄断了香江电视业，最高剧集也才49点。 而如今新白娘子传奇追平这个记录，显然非常传奇了。 当然了，如今亚视的收视率已经超过了无线，亚视是6，无线是4，改变了香江电视的格局。 今年，亚视前十个月的纯利就已经高达2.5个亿港币，让业内人士叹为观止。 当然了，主要还是版权卖得多，百万富翁、包青天等的版权收入非常可观。 当刘志成走进亚视大楼，感觉这里的人都很忙碌，也感觉这里显得比较拥挤。 亚视一共2800名员工和艺人，就算不少部门另外租赁了办公楼，这里依旧显得很拥挤。 而亚视的将军澳总部，差不多要1993年年底才可以部分竣工，全部竣工怕是得1994年中期了。 来到自己的办公室，助理很快为他泡好了茶。 不一会，刘志成在助理的提醒下，来会议室。 20多个高层纷纷起身，问好。 刘志成坐下后，示意大家坐下来。 会议开始，刘志成说道：“亚洲卫视的筹备情况，汇报一下！” 亚洲卫视的办公地点，并不在亚视大楼，而是在广播道租赁了一幢大厦，那幢大厦还有yg娱乐等子公司。 亚洲卫视对刘志成提出来的港流化兴港有至关重要的作用，这个电视台除了放亚视的剧集之外，还有不少自制节目，几乎都是娱乐节目，其目的就是宣传香江的娱乐事业。 亚洲卫视台长史耀威马上汇报道：“各方面都已经准备的差不多了，现在已经进入调试阶段，明年元旦一定可以完美的播送！” 刘志成又问周梁淑怡：“华人好声音筹备得如何了？” “也已经准备的差不多了，马来、泰国、新加坡、印尼、日本等，凡是华人聚居的城市，我们都已经准备了海选办事处。 一到1月份，我们就可以正式在这些地方进行海选！” 刘志成点点头，说道：“此次我们斥巨资举办华人好声音，第一是奠定世界第一个真人选秀节目的招牌， 第二是带动亚洲卫视的用户增长。所以，一定要做好两者之间的联动！” 说白了，在东南亚等地海选的时候，同时还会宣传亚洲卫视。 亚洲卫视走的免费模式，所以全靠广告费盈利，不过若是拥有上千万的观众，其产生的广告费也是非常高的。 周梁淑怡补充道：“我们还委托了厂家代工了卫星接收器，由我们进行销售，这方面工作也准备好了！” 随着亚视的制作能力增强，以后完全可以发展卫星电视网络，他的目的是为了港流化兴港这个方针服务的。 会议期间，招振强说道：“湾湾的电视台想借秋官拍摄剧集，好像还在找赵雅之，不知道拍摄什么剧集！” 刘志成马上说道：“你去争取一下，合拍或者投资！这刚把两人捧火了，就有人来抢人了，说什么也得参一脚！” 招振强点点头，说道：“嗯，我去试试！” 其实，郑少秋和赵雅之都没有签署卖身契合同，只是规定郑少秋不能拍摄无线电视台的剧集。 当然了，郑少秋的档期都是亚视在安排的。 (本章完) 第252章 只有成功，方得始终！ 第252章 只有成功，方得始终！ 傍晚，刘志成来到富丽华酒店。 亚视为新白娘子传奇剧组，举办了一个庆功晚宴，作为亚视的老板也受到了邀请。 按道理来说，他是不会参加这种级别的宴会的，不过他最近也是新白娘子传奇的剧迷，所以就答应了参加。 说实话，亚视拍摄的新白娘子传奇，和刘志成记忆中的略微有些不一样。 但毕竟经过了市场的检验，所以还是非常成功的。 前面的包青天可能也是如此，但依旧深受华人的喜欢，东南亚购买版权的电视台，还是有好多家的。 抵达晚宴的现场，刘志成立马成为了大家的焦点，几个主演纷纷上前给他敬酒。 “刘生，听说这个剧本是你钦点，是不是呀？”陈美琪好奇的问道。 “就是我们华人的四大爱情民间故事，我不过是提了出来拍摄而已。”刘志成谦虚的说道。 “那也挺厉害的，亚视在你手里，好戏连连呢！”陈美琪恭维道。 刘志成谦虚了一下！ 这时候，赵雅之抢话道：“刘生，我要和你说声对不起！” 刘志成看着赵雅之，有些不解的问道：“赵小姐何故如此说，不应该是我们亚视这次多亏了你加盟，才能更好的拍出新白娘子传奇嘛！” 赵雅之的眼神有些炙热，然后说道：“哪有！我一开始还差点推辞了如此好的剧本，听招总监说，是你坚持要我主演的。所以，我真的很感谢你的看重！” 刘志成恍然，赵雅之虽然以前的上海滩等连续剧也非常火，但这一次无疑更让她出名。 而且新白娘子传奇收视率更好，而且还是华人很出名的故事。 重要的是，此时赵雅之的身价已经暴涨了！ 不过在刘志成看来，暴涨了又如何，最贵也不过400万港币，而拍摄一部剧集，保守都得3个月。 刘志成马上说道：“那你以后得把档期给我们亚视，听说你在湾湾很受欢迎，看来抢伱的人很多呢！ 不过，我们的卫星电视马上就要开播了，这個渠道更能提高你的影响力。” 有了新白娘子传奇的影响力，接下来赵雅之只要拍摄古装爱情剧，例如秦始皇与阿房女、乱世不了情之类的，收视率都会比较好。 所以，刘志成当即决定拉拢赵雅之，不惜一切………… 赵雅之高兴的说道：“好啊，只要是刘生钦点的剧本，我一定答应！” 此次拍摄新白娘子传奇，她得到了260万港币的片酬，几乎和郑少秋一个档次了。 正因为如此，她也见识到亚视的大方。 更何况，她对亚视的老板很有好感！ 在香江，有两位富豪被人称之为‘最能赢得女人的芳心’，堪称老少两代情圣。 老情圣就不用说了，当然是风度翩翩的何生啦！ 不过，长江后浪推前浪，刘志成早就取代了何生在香江女人中的地位。 站在女人的角度，魅力男子应该有的东西，刘志成全部俱有。 论长相，刘志成身材高大、仪表堂堂，英俊的面庞上配上挺拔的鼻子，一双深邃的黑白分明眼睛，是一个标准的美男子。 刘志成衣着很讲究，倒不一定是料子多么高级，做工多么精细，而是穿在他身上很得体、很有品味。 刘志成言谈举止，亲善和气，又融合时代潮流的绅士。认真看，还能看出刘志成的帝王风范、贵族气质！ 而且他还能歌善舞，能唱国语歌、粤语歌、英语歌、日语歌、法语歌，能唱优雅抒情的古典曲，能唱节奏激烈的流行曲。 在一次名人慈善大赛中，他凭歌喉获得冠军。至于跳舞，刘志成更是风头大出，很多名媛淑女都以能与他跳一曲而为荣。 以上，都是刘志成自我感觉良好！ 实际上，也许他是‘多财多亿’！ 不过，在《新白娘子传奇》的晚宴上，他太受欢迎，被陈美琪、叶童、赵雅之三女轮流邀请共舞一曲，引得宴会大厅的满堂喝彩。 虽然刘志成大受欢迎，但当天晚上最让意外的是，只要赵雅之主动留了电话给他。 似乎，印证了前世吴筠茹的一句话！ 当然了，考虑到刘大亨的名声，是无论如何都不考虑和有夫之妇有染的。 所以，曹丞相做不成了。 ………… 几天后，亚洲卫视也正式开播。 在这之前，他们已经在亚洲大量做广告宣传，希望将亚洲卫视在亚洲打响名气。 亚洲卫视，是刘志成港流化兴港的重要一环。 所以这个电视台除了放亚视的连续剧、电影以外，其余自制节目90都是娱乐方面节目，新闻只有很少的占比。 刘志成来到亚洲卫视总部时，这里非常的忙碌，周梁淑怡亲自坐镇。 “老板！”众人纷纷打招呼。 刘志成点点头，询问周梁淑怡：“情况怎么样？” 自然不是问的是收看多少家庭户，而是问的播送情况如何！ 周梁淑怡说道：“嗯，一切正常，大家都是亚视的老员工了，所以一切都非常顺利！” 就在去年11月，李超人的卫星电视牌照也通过允许，但限制不能播送粤语台和不能收费。 当然了，亚洲卫视也选择不收费。完全没有必要收费，假设他的观众有100万户，就足以盈利了。 实际上，远远不会这点观众，因为这个时代香江的娱乐化在亚洲非常吃香，可能达到500万户以上。 不仅如此，为了配合亚洲卫视传播，今年1991年马上要举行华人好声音的全球海选。 亚视分别在新加坡、马来、泰国、rb等国家，设立多个站点，顺带还宣传亚洲卫视。 明年的暑假，刘志成还准备了大招，制作一档华人偶像的大型选秀节目。 相信以后凡是全球的选秀节目，只要这个国家有版权意识，就得来买亚视的版权。 事实上，一般国家都不会进行盗版的，毕竟内地这几年那么穷，都是选择购买版权播送。 这是一个国家信誉的问题！ 刘志成感觉自己能策划几十个节目出来！ 刘志成满意的说道：“等亚洲卫视稳定下来，我们举行个庆功会，你来安排！” 周梁淑怡说道：“好的！” 最近一段时间里，刘志成也在想何为“港流”？ 这应该是一个非常全面的领域！ 又该如何带动“港流”？ 电视剧、电影、综艺、偶像组合，这些是大的方面； 衣着、化妆，这些是小的方面。前世韩流是如何兴起的？ 大概在98年，他们将hot组合推出，并在内地、rb这些地方进行推广； 大概是2000年，他们推出蓝色生死恋，狗血的恋情、曲折的剧情，在香江也引起了轰动； 大概在2003年，他们推出了大长久，现代女性精神的古代女子的故事，风靡亚洲。 当个抄公就好了，只要将这些抄出来，无线电视台马上跟风，很快就奠定了港流。 其实就是没有流派，就是一个娱乐业发达的城市。 以后，亚洲电视台卖版权卖得手软，香江的明星全亚洲演出、活动，这就是港流化兴港的终极目标赚外汇。 而且，根本不需要刘志成一个人的力量，他只需要起一个头，香江圈内人士便纷纷跟风。 好比刘志成当年制作出时装剧大时代后，亚视就在时装剧这上面继续发力，又拍了好几部珠宝家族、服装家族、地产家族等，都取得非常好的成绩。 说实话，刘志成还蛮喜欢去yg娱乐的，他现在是毫不掩饰自己想要的男团、女团是个什么样的风格。 他前世本来就熟悉韩流化，所以很多都是手到擒来。 至于如此大的一个富翁，参与这种事情，丢不丢人？ 当然不，他现在是在搞港流化兴港的学术研究，并不是在赚小钱，是一个大计划！ 香江市民都知道，刘志成在为香江化事业做贡献。 这是个大项目，需要整个香江娱乐界的加入，才能走向更成功、更长远。 ………… 1991年的第一个工作日，刘志成首先来到了弘利投资办公室。 黄祖绪来到刘志成的办公室，他现在是弘利投资负责人，而且是一名投资经理，管理着一只专门投资港股的基金。 刘志成询问道：“买入蓝筹股进展如何？” 早在去年11月，弘利投资的几只基金便已经成立，并开始买入美股、英股、港股。 黄祖绪负责的这一只基金，一共是45亿港币的资金，除了40亿用于购买蓝筹股以外，另外5亿作为投资人员的自由投资金。 香江部分还有5亿资金，成立了一只地产基金，专门从事投资物业。 就目前的情况来说，因为有刘志成这个开挂的存在，投资公司的资金基本都会选择投资金融产品。 至于大举投资实业，怎么也得等到投资的资产再翻一倍才考虑。 也可以说，等香江股市容纳不下后，再做考虑。 黄祖绪认真的说道：“目前，已经买入35亿港币的蓝筹股，很快可以完成全部目标。” 刘志成点点头，投资蓝筹股让他安心，可能没有其它股票长得厉害，但胜在稳定上涨。 接着两人讨论了一下投资细节，才结束这次会谈。 从刘志成的安排来看，香江家办50亿港币资金，足足有45亿。是投资了他熟悉的项目，仅有5亿港币让投资人员自由发挥。 海外的情况，也是如此。 可见，目前投资的主要功能并不是投资，而是服务。 上午，他又安排弘利投资开始买入港股4月期指合约，一番安排下，心里也踏实起来。 期指合约虽然也是杠杆，但刘志成毕竟比较熟悉港股，觉得更有把握。 而且没有什么风险，毕竟不少富豪都在投资这玩意。 …………… 1月8日，香江君悦酒店，徐晋亨大婚。 刘志成作为双方的朋友，必须得参加。如果不是起点允许，当年差一点就在一起了。 这是一场豪华的世纪婚礼，酒店大堂、礼堂、酒会场地、梯间通道等，均经过一番布置。 全部放满鲜绿叶，婚礼所用的鲜、绿叶乃从荷兰及法国空运到港，并由法国名家剪裁摆布，据说单是这方面开支已达三百万港币。 何小姐穿的dior婚纱是特地飞往巴黎由名设计师ferre度身订造，价值六十万港币。 婚礼分三天举行，第一天是双方的亲戚，第二天是双方家族的商界、政界朋友和伙伴，第三天是新婚夫妇的朋友。 刘志成携杨敏丽参加了第二天的婚礼，比起当年刘志成大婚，毕竟还是差了不止一筹。 单从贵宾的身份就可以看出来，港府和内地几乎都没有派人来。 这几年为了海上赌船的事，和港府闹得不是很愉快。 “恭喜恭喜，百年好合，早生贵子！”一到现场，刘志成就虚伪的说道。 他明明知道这一对新人两年不到就分房了，却要说出如此违背良心的话，正是为难他了。 “谢谢，刘生、刘夫人的祝福！”徐晋亨礼貌的说道。 看着确实挺老实的，却是个风流种子。哪像刘志成，看着就像风流人士，实际上也是风流人士。 这幢婚姻是商业联营，在何小姐看来，只要男方不差，都可以接受。 刘志成单独和何小姐说了几句，逗得何小姐开怀大笑，谁也不知道他们之间聊了什么。 在一旁的许大亨也是一脸茫然，怎么不见她和自己这么开心过。 何生夫妇、许世薰夫妇，也纷纷和刘志成夫妇打招呼，将大家放在一个位置上对待，丝毫不敢慢待刘志成夫妇，视为晚辈。 不一会，陆续有人来和刘志成打招呼，他显得比谁都还忙碌。 本来是来参加别人的婚礼，硬是变成了一场商务应酬，刘志成也只能摇摇头，表示无奈。谁叫自己这么受欢迎呢？ 他如今的身份显赫，已经不能单单用一个商人的眼光来看待了。 他提出的港流化兴港的时候，就已经成为了香江顶级商人，香江商人都略有不及。 所以，刘志成现在不但是香江华人商业旗帜，也是香江文化的旗帜！ 只有成功，才能始终！ 加油！ (本章完) 第253章 港流 第253章 港流 yg娱乐公司。 亚视的第一代男团h.o.t正式开始选拔，并准备在五个月后出道。 原因很简单，一些练习生本身拥有舞蹈基础和声乐基础，足以出道。 想当初，黎铭和郭府城培训也不满一年就开始出道，如今依然位列四大天王之列。 平常yg娱乐总裁余晓明，就已经够让大家畏惧了。 练习室里，十几个男孩子紧张的看着刘志成，不提刘志成的华人首富头衔，他还是香江的传媒大亨，香江的梅铎默多克。 刘志成信心十足的看着这批练习生，这里仅是第一批，去年暑假又招了第二批以后每年暑假招。 当然了，中途也有吃不了苦退出的，也有实在不是那块料被辞退的。 先推出男团，女团还得多练练，而且男团更好打开市场。 其实，香江的黎明就是韩流的鼻祖，所以前世韩流就有模彷港流的很多。 港流之所以消失，是没有一个系统化的综合集团来操纵这件事。 如今不一样了，亚视每年投入数千万培养偶像，再加上有刘志成这个熟悉韩流的人来主导，势必很快会在亚洲掀起一股港流化。 而且，刘志成是全面发展港流化，不仅仅是偶像歌手的培养。 “开始吧！”刘志成对身边的余晓明说道。 余晓明激动的点点头，只有yg娱乐管理层才明白，yg娱乐是在造一批什么样的偶像。 一旦出道，将改变整個亚洲偶像歌坛的格局。 小虎队算什么？ 他们只能算偶像，但歌曲、舞蹈完全不能和yg娱乐的偶像相比。 yg娱乐创造的歌曲，融合了黑人的rap，歌曲大都节奏比较快而且节奏感强烈，适于跳舞，边唱边跳。 表现了年轻人的叛逆心理，也代表了很多年轻人的心声。 yg娱乐的歌曲、舞蹈、表演，都有专门的团队创作，风格由港流化教父刘志成先生指点。 此时，练习室里还有表演老师、舞蹈老师、歌曲老师，大家也比较兴奋，闭关了一年，终于看到了收获的希望。 期间老板多次亲自参与指导，确保大方向不会跑偏。 一开始，大家还以为是老板喜欢娱乐业，直到老板提出港流化兴港的慨念时，他们才明白，yg娱乐才是港流化的重要一部分。 “分成三组，开始表演！孩子们不要紧张，拿出你们的真本事就行！”余晓明安抚道。 “是！” 接着，事先排练好的队伍，开始在节奏感的音乐声中，开始又唱又跳！ 这个时候的分工已经出来了，舞蹈担当、rap担当、主唱、副主唱、门面担当之流的，都已经刻在yg娱乐的宝典中。 因为这次的组团是五人组，模彷前世的h.o.t，yg的团队，拿出了7个最优秀的人选，今天再亲自砍掉两人。 这里的学员特点，刘志成也是都熟悉的，毕竟他几乎半个月要来一次！ 刘志成很享受，仿佛回到了前世韩流时代。前世他也是喜欢韩流的一员，不过后来限令一出，他果断的放弃了。 而且他喜欢的第一代、第二代团，后面的团都没有追了。 经过长达1小时的选拔，刘志成开口说道：“最近我们要在你们当中选拔五人，并筹备出道！ 没有选中的，要继续加强练习，你们是港流化的第一批学员，就算不能全出道，亚视也有工作机会给你们的。” “谢谢老板！”一众学员纷纷说道。 刘志成点点头，转身带着管理层和老师前往会议室，讨论最终的h.o.t成员。 很快，大家便决定了五人组合，并安排筹备五个月后的出道歌曲和专辑。 说实话，都是照着刘志成的大纲，来套内容，有什么好难的。 会议解散后，刘志成带着几位女老师，来到了女生练习室。 之所以都叫的是女编曲、女编舞，是因为刘志成要大发神威。 一间空的练习室，刘志成等人走进来后，不一会一个女练习室忐忑的走进来。 “老板、孙老师我是李慧玲！” 刘志成点点头，看着这位颜值还不错，唱歌又好的十八岁小姑娘，很是满意。 其实，偶像说白了得有人捧，唱歌好的、长相稍微好看的，还是很多的。 “今天，我在这里告诉你们一个计划，就是李慧玲的单独出道计划！” 大家纷纷集中精神，李慧玲更是脸上一喜，过后紧张的看着刘志成。 “我讲一下她的风格，首先：她要走电子音乐风格，类似这样：冬冬冬冬冬冬李贞贤的哇. 其次，舞蹈是扇子舞.这样的风格，手指这样服装呢，是那种汉服风格.头发呢，是要用叉子弄好的风格 这半年，希望你们好好琢磨一下，我会随时来检查的，也是暑假准备出道！” 前世，h.o.t和李贞贤都是最早的韩流代表，如今将成为港流的第一个代表。 港流是一个方方面面的发展，刘志成只能说自己开一个好头，后续港流化自然而然会在大家手里诞生。 毕竟，饭是一口口吃的。 刘志成特意带了录音机，将哼的曲调交给编曲老师，至于舞蹈嘛，记着几个动作就行。 众人有些意外，原来老板才是高手啊，包装偶像有一套，不亏是传媒大亨。 “老板，你真是全才啊！”一名女编曲说道。 刘志成笑着说道：“如果走漏了风声，你们一个也跑不了，所以今天我说的话，都是伱们的主意。” 众人顿时一寒，这老板是个笑面虎啊，笑着说话，怎么如此让人害怕呢！ “好的，老板！” “我会守口如瓶的！” 刘志成点点头，走到李慧玲身边，大方的打量着脸蛋，让小姑娘脸上发烫。 “长相尚可，有一些可爱型的风格，但是一定要在妆容上多功夫，孙老师，记得我的话！” “好的，老板！” 大家这才明白，老板是全方位的在培养李慧玲。刘志成围了一圈，才说道：“以后，你艺名就叫李贞贤！” 李慧玲惊喜的说道：“谢谢老板！” 老板连艺名都参与了，说明自己一定很被重视，她如是的想到。 殊不知，刘志成只是一个恶趣味。 “若是不努力，你未必能在暑假出道，所以你要多刻苦一点。艺人就是卖艺的，没有真本事，任你怎么包装，以后也会原形毕露。我这话虽然难听，但道理你应该也明白！” “我一定会努力的！” 小姑娘给自己打气，模样还挺可爱。 刘志成点点头，以后可以亲自来打造李贞贤，当然了，半月出现一次已经是他的极限了。 待刘志成离开后，舞蹈老师、编曲老师这些都松了一口气，这位老板看着和善，却让人没由来的感到紧张。 “李贞贤，一定要争气啊，yg娱乐一年费亚视几千万，全是在栽培你们这些未来的偶像了！” “李贞贤，多努力啊，要想红，一定要靠自己！” 李贞贤李慧玲第一次感受到，她原来那么受重视，同时对自己的老板影响也非常深，居然那么有才华！ 刘志成之所以提前准备让港流偶像出道，那是因为亚洲卫视成功播放了，目前有800万的观众，而且还会勐涨。 不仅仅如此，据他所知，韩流化在90年代中期就已经形成了，比如h.o.t就是1996年出道的。 所以，他不能落后，否则他就是成为了抄袭者。 回到亚视，刘志成让助理准备召开剧集女编剧开会，这个团队是刘志成很早就培养出来的，目前在家族时装剧里也有很好的表现。 不一会，七八位女编剧纷纷来到会议室，周梁淑怡也参加了这次会议。 会议上，刘志成先是说道：“记得我们亚视当年确定家族时装剧风格时，就抓住了香江师奶的心！” 众人纷纷附和，周梁淑怡笑着说道：“这几年，这类题材一直是亚视和无线追捧的，不过我们亚视在这方面还是更甚一筹！” 这就是气势，在大时代一炮而红后，亚视在这上面就势如破竹，什么百货家族时装剧、服装家族时装剧、珠宝家族时装剧，纷纷出台。既有商战，又有家族狗血剧情，师奶们能不喜欢看么。 刘志成点点头，接着认真的说道：“接下来，我们亚视要再兴起一类题材的剧集爱情偶像剧，我这里有一份剧本大纲，叫做蓝色生死恋，你们拿去看看！ 当然了，这个剧本就是个大纲形式，重要的确定爱情偶像剧的风格，恋人可能是兄妹，兄妹可能变成无血缘关系的恋人，女主一定要突出。 这就是找你们女编辑的原因，悲剧是特色，女二女三一定有一个坏女孩，男主要帅气，找黎明，女主要温柔善良漂亮，感情故事要曲折、狗血” 女编剧们快速的拿笔记录下来，脸上的表情却惊讶、惊喜。 最后，刘志成说道：“这部剧，大家一同合作，之所以这样，因为这是我的港流化兴港的重要一环剧集方面。 给你们半年时间，来学习和创作，下半年拍摄。” “是！” 众女编剧没想到这个就是港流化的剧集代表，就连周梁淑怡都没有想到。 照这个样子，那说明老板的港流化将是一个全新的娱乐化。 当然了，这和外面的并不冲突，大家都是将香江娱乐业发展起来，走向海外发展。 会议结束后，周梁淑怡留下，向刘志成汇报了去年的财务情况。 “一共是盈利3.05亿港币，估计超过了无线的盈利，不过我们海外版权收益就有1.2亿港币的收入，主要来自百万富翁、包青天等节目，梦工厂也贡献了3000多万的纯利！” 刘志成询问道：“新白娘子传奇呢，有没有人前来谈？” 周梁淑怡马上说道：“有，非常多，台岛、内地、东南亚，都在洽谈，预计版权和包青天差不多受欢迎！” 刘志成点点头，说道：“赵雅之这几年是收视率的保证，我已经和她谈好了，以后签约在亚视拍剧集。 你们根据历史阿房宫、粤省大戏乱世不了情、状元拍摄大量的古装爱情剧。” “好的，我们一定安排好！” 此时的赵雅之和郑少秋都是亚视的人，不过这次被台视借走了，拍摄戏说乾隆。 但亚视有条件，那就是香江版权给亚视，而且是独家的。台视自然答应，不然亚视根本不放人。 郑少秋和赵雅之在亚视发展的很好，又被刘志成亲自拉拢过，自然会考虑亚视的态度。 自从刘志成掌控亚视后，台岛的影视资本已经不是那么重要了，他有的是钱！ 亚视自从和台岛电视台合作拍摄包青天以后，不仅在哪个剧集偷师学艺到了台岛拍大型剧集的风格，而且还直接向台岛几家电视台大肆挖人，可谓在这方面准备充足。 正因为如此，新白娘子传奇拍出来，才没有浓浓的港味，更适合整个华人喜欢的中华味。 照这个趋势下去，湾湾的还珠格格都保不住了！ 亚视拍摄如此多的大剧，一部就需要1500万港币左右的成本，财政压力自然也有。 但刘志成不在乎，只要他高兴，马上可以让亚视从股市集资一波，一点也不会缺钱，这就是有个精通金融老板的好处。 “资金有没有紧张？”刘志成又问道。 “稍微有一点，主要是亚视总部和卫星电视，费的问题。这两项投资，按照去年的盈利计算，要足足掉六年的盈利！”周梁淑怡老实的说道。 刘志成思考起来，他觉得亚视应该属于香江人的，不应该属于自己一个人的。所以，股东数量越多越好。 不过呢，他现在手中的认股权证就已经价值2.5亿港币了，净赚5000万港币。 所以，只有大量集资，才能稀释他的股权，也有更多的股东。 “我会准备供股集资的，保守会有2亿的现金流！虽然亚视总部需要费不菲。 但毕竟是只需四五年支出，短期财政不会有问题的。你们安心做事，亚视不缺钱！” “好的，我知道了！” 周梁淑怡脸上露出轻松的表情，有这样一个老板，公司赚钱确实容易。 (本章完) 第254章 楼利滚滚而来！ 第254章 楼利滚滚而来！ 黄埔集团的崛起，影响比较大的还有华懋、长实。 当然了，那些中小型地产商就不用说了，现在基本没竞争力了，比如大生地产、鹰君之类的。 对华懋地产影响也很大，前世华懋地产是数一数二的换地权益书拥有者，如今黄埔集团才是拥有最多的换地权益书。 每当换地权益书无人问津的时候，黄埔集团总是第一时间全部拿下。 黄埔集团除了通过换地权益书、旧楼盘、私人拍卖会、官地拍卖会，拿地以外。 最近两年因为信誉好、会把握地产形势，而受到了一些拥有土地的企业主追捧。 他们主动和黄埔集团接触，共同开发旗下的土地，这对双方是一个非常好的合作！ 对企业家来说，他们只有土地工厂迁往内地，却无开发地产的经验。 而黄埔集团不仅合作会照顾盟友，而且对大势的把握非常好，能让房子卖高价。 对于黄埔集团来说，他们无需动用土地储备，只需拿出很少的一笔资金做为启动资金，通过贷款和出售楼、期房，就可以完成一个地产项目，相当的划算。 刘志成马上说道：“筹备三月底，将汇景园的住宅单元放出750个。” 郝庆文连忙点点头，说道：“好的！” 汇景园一共4100个住宅单元，三月底销售750個住宅单元，届时估计卖个2400元每平方尺没有问题，一次性就能回笼12亿港币以上。 当然了，还得还银行的钱。 因为刘志成给这个小区核算的是均价3500~4000港币的平均售价，所以是要分三年售空的。 据刘志成人所知，前世香江整个九十年代需要50多万个住宅单元，实际上只有36万个住宅单元制造出来。 需求量还是很勐的，只不过是一些人买不起而已！ 虽然目前有好几个重建项目，但依旧不影响黄埔集团的收租物业面积的庞大规模。 收租纯利10亿港币出头，无疑是非常赚钱的置业公司，应该是第一。 接下来，高级职员纷纷进行会汇报，整个会议室的气氛非常好。 刘志成最后宣布道：“我打算年后让黄埔集团公布年度业绩，并派发股息，每股派发1港币，涉及资金15亿港币！” ……… 鳄鱼恤大厦。 一则新闻印入他的眼帘：欧洲陷入经济衰退的低谷，已有一百八十年历史的英国着名百货公司harveynichols哈维尼克斯也因亏损严重而陷入危机。 哈维尼克斯百货公司，是英国三大百货公司之一，全球一共拥有16家门店，英国就拥有8家门店。 别看是亏损企业，但若是盈利很好的企业，那里轮得到他一个华人来接手。 百货业虽然传统，但依旧还有15年20年的春天。 重要的是，他想通过这家百货业，将自己旗下的服装，在欧洲发展起来。 刘志成很快放在心上，准备派人去考察一下。 鳄鱼恤去年1990年，集团的纯利达到5.8亿港币，再创辉煌。 新的一年，刘志成打算开始筹备收购活动，争取打入国际时尚领域，提升整个集团的质素。 当然，在这之前，鳄鱼恤集团还有不少事情需要做。 会议室里，刘志成听着各家品牌的汇报，脸上露出澹澹的笑容，表示满意。 “鳄鱼恤目前已经在全球开设106家专门店，全部为自营门店；其中，香江门店36家，日本32家，东南亚16家.遍及欧美亚洲。” “真维斯目前的门店为58家，香江22家.遍及欧美亚洲。” “左丹奴目前的门店为52家，香江18家，台岛16家.遍及欧美亚洲。” “i.t时装（港流服装品牌）零售的门店为36家，香江18家.遍及亚洲。” “制造部门目前除了本集团的业务外，代工业务已经占据3成.” 听完大家的汇报，刘志成说道：“很好，今年我们要再接再厉！今年我们的任务依旧是全球化经营，我还会加强集团的管理、设计的能力，并且要进入欧洲时尚界！” 众人顿时惊讶起来，虽然鳄鱼恤、左丹奴、真维斯都进入了欧洲，但却不敢说进入欧洲时尚界。 一时间，大家有些好奇起来。 刘志成见状，笑着说道：“自然是通过收购，来将我们的公司成为跨国企业！” 众人恍然大悟，这不就是老板擅长的嘛！ 大家都知道，老板的目标是将鳄鱼恤集团打造成亚洲的lvmh集团，肯定只有通过收购，才能实现这个目标。 而刘志成其实是如此打算的，目前鳄鱼恤集团的市值已经有38亿港币。 一旦业绩公布，再加上今年的行情，涨到60亿港币市值没有问题。 他会供股集资一次，来筹备收购资金！ 至于集团的盈利，则留着做发展基金。 会议室结束后，刘志成单独和总裁黄启松开了个会议。 “你去欧洲将办事处升级为欧洲总部，并招募精英人才，主要是设计师、市场运营等人才。我们要去收购一家欧洲的品牌，作为我们提升品牌的一步棋！” 香江人收购欧美公司的确实也有不少，比如1987年11月，潘迪生宣布，经法国政府批准，他以五千二百万美元收购了法国名牌都彭总公司。 都彭公司是一家已有一百多年历史、专为法国上流社会服务的名牌公司。 欧洲的名牌实在太多了，刘志成自然也不会放过。 收购欧洲的名牌有个好处，就是可以引进亚洲来作为推广。 黄启松马上说道：“嗯，我尽快准备好！” 刘志成将早上的报纸拿出来，递给他说道：“帮我调查一下这个百货公司，然后你们做一下投资可行度调查，我想让鳄鱼恤集团收购他！” 黄启松点点头，说道：“好的，我们尽快完成，给你方案！” 刘志成提醒他说道：“我虽然还没有知道具体情况，但也熟悉百货业的衰落情况，香江也有这种情况。 我的大概想法是，进行改革，定位时装为主，还可以引入餐饮和美妆行业。简单来说，就是让人可以在这个地方呆很久，而不是单纯的购物！” 黄启松脸上露出敬佩的神色，这位老板真的是个经商天才。 “好，我们会结合你的意见，认真的考察哈维尼克斯百货公司！” 刘志成满意的点点头，这才是正确的收购模式。 一般来说，收购这样一家企业，需要团队进行调查几个月甚至半年。 当然，刘志成注重效率，而且也心里已经先入为主了，所以收购效率不会那么低，相信一两个月就可以有答案了！ 鳄鱼恤集团的投资部需要为他调查这家百货公司的具体情况：资产情况、经营情况、失败原因等等。 还需要为刘志成制定收购建议价格、收购策略，以及后续的经营方针等等。 ……… 时间匆匆，转眼度过了1991年的春节。黄埔集团正式发布业绩公告，并公布分红方案。 一时间，港九震惊！ 80.5亿港币的纯利，超过了汇丰银行，成为香江最赚钱的公司。 不过也有很多人看出来了，黄埔集团去年的非经常性盈利高达41亿港币，不用说是股神在操作金融投资了。 但不管怎么说，当天黄埔集团公布业绩后，股票立马上涨5%，就连大盘都暴涨3%，小市带动了大市。 而黄埔集团的5万多名股东才是喜笑颜开，每股分红1港币不说，股票还涨了5%。 黄埔集团市值上升至580亿港币，总股本15亿股，一时间成为市场上最亮眼的股票。 办公室里，刘志成看着黄埔集团的股票暴涨，心里也是乐开了。 虽然他没有想过套现，但却不妨碍他开心，因为他为股东创造了价值。 至于这次分红的10亿多港币，他还得倒贴，得进行供股集资。 黄埔集团的股票相对分散，并没有二股东三股东，只有刘志成这个大股东。 因为一开始很多大型机构就害怕刘志成赌博式的投资、以及频繁供股集资，所以并没有选择大举投资。 反倒是普通投资者，因为对刘志成的追捧，纷纷买入黄埔集团的股票。 正是因为如此，目前尚未发现持股3%以上的股东。 ………… 周六，刘志成和査济民父子，众人来到愉景湾高尔夫球场。 愉景湾实在太大了，以至于前世香港兴业开发了四十年依旧没有开发完。 不过査济民实力不足，前世几乎所有的工程利润，有一半被新世界发展拿去了。 几人坐在会所里，喝着茶聊着天，主要还是讨论生意上的事情。 查懋生对于机场方案迟迟不能通过，有些心急，所以忍不住发出抱怨。 刘志成开解道：“今年肯定会通过的，因为香江的经济已经不能拖下去了。 更何况，就目前的情况来说，大家都知道愉景湾前景非常好，所以无需担忧第四期、第五期卖不出好价格。” 在1989年机场方案未公布之前，愉景湾这边的房价仅500多港币每平方尺。 而去年（1990年）已经卖到了1000港币每平方尺，已经远超过了当初协议上的650元每平方尺。 不过査济民家族的愉景湾还有大量的土地未开发，自然希望新机场方案早点落实。 査济民说道：“我也相信今年新机场方案可以出台，据说双方已经秘密开始沟通了。” 刘志成说道：“这是必然的，启德机场已经快不堪负荷，相信双方都能看出来。” 启德机场早已经是世界上最繁忙的机场，八十年代末就不得不提出新机场方案，不过这中间涉及华英的博弈，事情有些复杂。 不过最近一年民间的呼声很大，所以又不得不让两国考虑香江的经济需求。 大家对于愉景湾前景都非常看好，而且后续也少不了黄埔集团的参与，所以还得长久合作下去。 前世，一些人甚至将愉景湾项目作为新世界集团的招牌，因为在住宅项目上，新世界集团反而获得的利润大点。 而香江兴业因为实力不足，只能找大地产公司合作，将住宅利润分出去一部分。 香江兴业不仅可以坐享住宅利润，还可以获得商业部分的全部权益。 査氏家族的想法很简单，只要将住宅卖出去了，那他们的愉景湾就有人气了。 那么他们兴建酒店、商场、高尔夫会所、写字楼等的综合项目，就可以长期收租。 期间，大家难免讨论到地产形势，刘志成用“蓄势待发”来形容香江的地产前景，让大家更加信心十足。 其实，此时几乎所有人都知道，香江的地产要爆发了，因为海湾战争马上就要结束了。 这时候，査济民说道：“你说，名力集团（香江兴业母公司）将荃湾青山路的华夏染厂，规划成住宅、商业的综合项目如何？” 刘志成马上说道：“项目非常有前景，荃湾那边经济发展很快，我的黄埔集团不是在哪来搞大型商业项目嘛！ 正好和你们一南一北，在荃湾的商业中心占据有利地位。” 当然，完全没有可比性，华夏染厂的地理位置太差，交通不方便，也兴建不了多少商业面积。 而刘志成策划的荃湾广场、荃新广场，四周环境优美，有休憩的公园，又毗邻大海，地铁、九巴、小巴都在那来有总站。 可以说，刘志成打造的那个项目，堪比中环的万国宝通中心的价值，甚至更高；而且，还不算两个住宅项目。 刘志成继续笑着说道：“尽早和港府谈补地费，还能省几亿港币。项目周期规划个五六年，利润滚滚而来！” 査济民说道：“补地费怕是得二三十亿港币吧？” 刘志成说道：“估计得25亿以上，现在港府学聪明了，很难在他们那里占到便宜。而且越往后拖，补地费越贵，没有商量的余地！” 刘志成并没有说错，前世这块地皮足足了38亿港币。 而且只能建160万平方尺的楼面面积（住宅）和90万平方尺的商业楼面面积。 査氏父子倒抽一口气，他们没有实力单独开发，这是必然。而且，他们也不擅长和港府部门砍价。 査济民说道：“我打算和你合作，你们觉得如何？” 刘志成先表态道：“黄埔集团随便参与点就行。出谋划策，我也可以参与。” 刘志成是地产大好友，凡是大型商业商业，几乎逃不脱他的手掌心。 凡是大型发展楼盘地皮，他也要参一脚，以合组财团的形势夺标。 没办法，黄埔集团的现金流充足，不可能放在账上发霉。 所有，他对于染厂这样的小项目有些看不上眼。 就最近的情况来看，如果港府进行官地拍卖，凡是大型住宅项目，黄埔集团和信和地产再次合作的可能性非常大。 因为，双方都不想在拍卖场顶价太狠。 査济民补充道：“要留一块地地皮作为商业大厦，我打算修建中染大厦，这个项目我打算让名力集团单独持有。 所以这个项目虽然规划一个整体，但商业项目归我们名力集团单独拥有！ 我觉得志成伱说得有理，越早和港府谈判，越能减少补地费。我们尽快正式商谈吧！” 刘志成点点头，说道：“好，就下周三吧！” 很快，大家又谈成一个项目。 这个项目就算只是占股2成，刘志成相信也可以赚个10亿港币的样子。 因为香江的房价涨得实在太快了，等1993年首期开售，怕是已经涨至5000港币每平方尺上下了，而目前同地段的才1800港币平方尺左右。 楼利滚滚而来！ (本章完) 第255章 楼市的疯狂 第255章 楼市的疯狂 3月2日，星期六。 鳄鱼恤大厦。 翌日周末，刘志成在会议室里，和手下开了一个会议。 参与者都是鳄鱼恤集团的高级职员，会议内容为‘收购英国哈罗斯精品百货’的可行性。 鳄鱼恤集团总经理黄启松亲自做了汇报工作： “老板，经过我们一个多月的考察和策划，认为收购哈罗斯精品百货的方案，完全可行。 “‘哈罗斯精品百货’在英国是与harrods及selfridges齐名的三大百货公司之一。” “1813年由benjaharvey创办于伦敦，几经转售，在1985年又被burtongroup（伯顿集团）转购。” “伯顿集团是一家主要生产制服、西服的大型成衣集团，哈罗斯精品百货自八十年代末期，便开始产生亏损。” “主要原因是销售的品牌全部为奢侈高档品牌，而销售的产品太杂，有皮草、地毯、丝织品、箱包等” “我们经过多方市场调查，认为你说的方案非常可行：将‘哈罗斯精品百货’的定位转变为时装为主，同时引入餐厅以及美妆等部门，丰富‘哈罗斯精品百货’的业务，将其变为一家综合高端百货。” “至于为集团能带来什么，我们仔细分析过，自有产品的档次都不能入驻‘哈罗斯精品百货’，只能引进欧美高档时装。” 听完黄启松的汇报，刘志成思考了一下，然后问道：“和伯顿集团的接触情况怎么样？” 黄启松说道：“他们非常想出手，不过见我们是华资，也想宰我们一笔，喊价5500万英镑！” 确实贵了一点，5000万英镑还差不多！ 不过别人也不傻，知道鳄鱼恤集团希望收购，以此来进军欧洲零售业，同时将哈罗斯精品百货引进亚洲。 特别是引进亚洲这一条，就对鳄鱼恤集团非常有利。 刘志成又问道：“假设收购之后，行政总裁有没有人选？” 黄启松马上说道：“原来的行政总裁约瑟夫，应该可以胜任，他不是伯顿集团的土著，而是在哈罗斯精品百货工作了十几年。” 刘志成点点头，确实这是最好的人选，因为他熟悉欧洲的零售业。至于前期产生亏损，这和行政总裁没有太大的关系。 毕竟可能是伯顿集团的大方针不对，也和这两年应该的经济萎靡有关系。 “好，我们马派人正式和伯顿集团谈收购的问题！” 肯定要收购，一旦拿下这家百货公司，先不说可以让它扭亏为盈，其余还有很多好处，比如： 第一，经营几年后，可以进行上市，然后将这家上市公司作为鳄鱼恤集团在欧洲的旗舰，继续进行收购。 第二，引进香江、湾湾、新加坡，但短期内不适合引进内地。 第三，通过这家百货公司，鳄鱼恤集团也可以在欧美品牌零售上耕耘。 几天后，和伯顿集团的谈判比较顺利，伯顿集团见鳄鱼恤集团非常坚持的出价5200万英镑，便没有再坐地起价。 他们现在只想丢掉这个赔钱的百货公司，有华人接手简直是上天的恩赐。 刘志成也没有纠结太多，鳄鱼恤集团要想真正的扩张，只有通过这类并购，业绩太好的欧洲百年品牌，轮不到华资公司。 特别是法国的国宝级品牌，刘志成更是没有可能收购，除非这个品牌常年亏损。 并且没有太多的本地人来竞争，才有可能被政府批准，比如说潘廸生手中的法国‘彭都’奢侈品品牌。 要知道，高卢鸡的‘拉图’被日不落人收购之后，都引起了悍然大波。 其后高卢鸡费尽心力又将国宝级红酒品牌回购了回去。 所以说，涉及到欧洲百年品牌的收购，其中的难度是非常大的。 此次收购这家百货公司，倒不需要经过伦敦政府的批准，手续相对简单！ 价格谈拢之后，鳄鱼恤集团便派驻团队审计‘哈罗斯精品百货’，然后才能正式签约。 不过后面的事情，自然有黄启松这個总经理来搞定了。 接下来的两天，刘志成进行了鳄鱼恤集团伦敦总部的高级职员招聘，并选中了三名高级职员。 其中一名叫做伊恩的日不落人，被他任命了鳄鱼恤集团的副总裁，并专门负责欧洲事务。 鳄鱼恤集团的业务主战场依旧是亚洲，刘志成之所以让它来欧洲发展。 因为这边是世界时尚的中心，他是希望将欧洲的优点，拿到亚洲去。 发展哈罗斯精品百货这个品牌，都是希望带动亚洲的业务增长。 至于欧洲本身，只是希望不要亏钱，能有不错的长期稳定的盈利即可。 时间匆匆，转眼十天时间过去。 1991年3月，香江楼市蓄势而发，升势凌厉，尤其是设备齐全的大型私人屋邨更是成为抢手货，包括黄埔园、太古城、康怡园、杏邨、德福园等。 特别是太古城楼价更是从2月底开始，从2300港币每平方尺急升至3300港币每平方尺。 而黄埔地产的‘汇景园’，是地铁沿线最后一期的大型私人屋邨，备受市民的欢迎。 不过汇景园的销售期是下个礼拜五，怎么可能因为这些人排队，就能提前进行销售，那样会乱套的。 此时，汇景园售楼部前，人群鼎沸，不时有社团分子虎视眈眈。 不过队伍中的人，几乎都是香江的炒房客之流，背景也是有的。 更何况，惹了众怒，社团分子绝对讨不到好处。 当年就因为社团插队，爆发了混战，结果居然是社团被打得落流水，可见疯狂的人群是有多么可怕。 “老兄，你是打算炒房，还是自己用啊？”人群中，一名年轻人对前面的大哥说道。 排队不知道排到什么时候，所以这时候队伍纷纷互相打听情况，或达成交易。 “我是炒房团的，难道不行啊，多管闲事！”三十岁的壮汉似乎不满年轻人多打听，色厉内荏的说道。 其实，他是打算买下自己住的，不过他之所以能提前得知消息，这还多亏有个亲戚在黄埔地产上班。 年轻人才是真正的炒房客，而且是团队性质的，虽然年轻，但眼光却很毒辣。 “老哥，我没有别的意思，只是想和你做个买卖，如果你能拿下一个单元，我马上以高出8万港币的价格购买。 老哥，你想想，你就排个队，费几天功夫，就可以赚8万，多划算啊！” 壮汉露出心动的表情，他们家有房子住，不过是想换一套稍微好一点的。 不过这8万港币显然非常具有诱惑力，一年多的工资了。 再说换房，又不一定要换汇景园的房子。 不过，他很快又想起自己那个房地产工作的亲戚，他非常推崇汇景园的房子。 说这个小区各方面的设备都是香江大型屋邨优质的，将来升值空间非常大。 “不卖！”壮汉咬咬牙的说道。 年轻人本来见壮汉心动，心里已经欢喜起来，因为一个单元他有信心在一个月后，他至少可以赚25万元。 不过大汉突然坚决，让他遗憾不已。 “大哥，这是我的名片，若是你想好了，随时可以打我电话！”“知道啦！” 此类情形，在人群中很多发生，香江已经掀起了炒房热。 由于楼市活跃，地产商在港九新界退出的多个楼盘瞬间售罄，楼价急速攀升。 甚至是尚未进行登记及公开发售的楼盘，售楼处已经出现轮候人龙，唯恐机会稍瞬即逝。 上午10点多，汇景园出现大量的jc，他们开始驱散人群，排队的人才恋恋不舍的离开。 jc驱离还是非常有效果的，再加上黄埔地产多次贴出公告，并进行劝离。 刘志成看着被jc驱离的人群，这才放下心来，真让这些人排队七八天，到时候一些人没有购买到，怨气将更大，还不如早早的驱离。 回到了帆船大厦，不一会，郝庆文走了进来，他手里拿着一份报告，并恭敬的递给刘志成。 “老板，最新的资产重估报告出来了！” “好，等会我看看再说。” 刘志成又问道：“外面的地产市场有多活跃？” 谈起这个，郝庆文绘声绘色的说道：“太活跃了！社交场所，人人都在大谈楼价、交换炒楼经验。 银行按揭部、律师行、地产代理商均忙得不可开交。一些地产代理商更是从早上九点，忙到翌日凌晨，以求赚取更多佣金。 我估计啊，市场上现货炒家占55%左右，楼炒家怕是已经高达70%了。” 闻言，刘志成不知道是高兴呢，还是高兴呢！ 其实有些悲哀！ 这让他更加坚定了‘港流文化兴港’的决心，如今他的身份到达了顶端，难免时常有忧国忧民的心境。 当然了，楼市的红利，该赚还得多赚。 不然，他那里来的实力，忧国忧民呢！ 待郝庆文离开后，刘志成认真的看着‘黄埔集团的资产重估’资料。 净资产值已经高达828.6亿港币！ 非常优质的资产，若不是写字楼市场自八九年暴跌后，一直未有多大的起色，黄埔集团的资产将会更高。 黄埔集团现在已经是当之无愧的地产霸主了，这也就意味着，再过一两年，刘志成要被人拿到火上烤了。 前世，是李超人挡在各大地产商前面，这一世，就变成刘超人挡在各大地产商前面了。 但不管怎么说，但港府有意打击地产商时，各大地产商会非常的团结。 而香江的地产经济占据太大的比例，自然各大地产商的力量也是非常大的，港府动不了，最多抑制一下房价的上涨速度。 周六的上午，刘志成来到yg娱乐。 对于暑假推出的‘港流偶像’，刘志成时常过来亲自抓风格，一定要一举奠定一种娱乐流派。 说实话，他觉得香江的乐坛差不多二十年没有长进了。 自许冠杰将粤语唱红之后，一直延续着那种风格。每年无线的十大金曲，一点也没有新意。 若说有点新意的话，那就是陈百强的唱跳，和梅堰芳的非主流打扮了。 通过这两人的风格，刘志成觉得香江不是不能接受其它风格，而是没有人有创造力、想象力。 而h.o.t组合、李贞贤的风格，一旦面世，将彻底将香江乐坛冲击得七零八碎。 这不是坏事，百家争鸣才是好事。 而且‘港流文化’的音乐，定位的是年轻人，范围是整个亚洲的流行元素。 一间练习室里，刘志成正在和‘李贞贤’团队进行交流，团队有音乐制作人、舞蹈老师、表演老师、服装师、化妆师等，足足二十几人在为李贞贤量身定做。 音乐制作是最有难度的，他们必须熟悉电子音乐、复古音乐、科技、说唱、迷幻、恐怖等多种元素，形成一种慨念极强的风格。 这样才能一炮而红！ 不过幸好，刘志成就熟悉这种风格，因为他曾经是李贞贤的歌迷，韩语是不懂，但起码哼得出来，就连歌词的含义也能懂个五五六六的。 而且，郑秀文不是翻唱别人的歌么，比如《换掉》翻唱成《眉飞色舞》、《哇》改编成《独一无二》。 不过他觉得郑秀文的声线不够，远没有李贞贤的清脆，所以香江李贞贤的声线，是刘志成亲自看中的。 李贞贤当然不是唱的粤语，而是唱的是国语，h.o.t团队也是如此，都是主打国语歌，但也有粤语版本。 粤语太拗口，不可能有多惊爆、轻快，一个rap就难倒了。 更何况，他们面向的是整个亚洲市场！ 有小虎队的示范，很显然国语歌是行得通的。 练习室里，随着已经制作好的《独一无二》音乐响起，李贞贤开了她的表演。 此时，刘志成对于她已经没有那么可怕了，两人已经数次进行沟通和交流； 在她看来，刘志成除了严格一点，并没有太大的杀伤力。 音乐声中，李贞贤和她的伴舞，动感十足，刘志成都忍不住随着音乐动了起来，感觉就和开演唱会似的。 扇子舞、汉服服饰、‘夸张’造型，无一不是新流派的诞生标志。 前世，李贞贤便是韩流鼻祖，这一世，就让香江来引流这种流派吧！ 团队成员见刘志成就像歌迷一样，并不感到惊奇，因为他们最近也在沉醉于这种新派音乐和表演风格当中。 大家都化身李贞贤的歌迷，沉醉其中。 一曲结束，大家意犹未尽！ 刘志成最先反应过来，将李贞贤叫到自己身边，严肃的说道：“脸部表情不够，一定要有个性、自信，你现在是一种音乐流派的代表偶像多对着镜子练习。” 李贞贤听得很认真，她感觉刘志成才是这个流派的导师，所有人都要按照他的意思来。 “嗯，老板，我会努力的！” 刘志成忍不住拍拍李贞贤的肩膀，说道：“多努力！” “我一定会努力的！” 刘志成回过头，说道：“还有三个月时间，伱们音乐制作部门要抓紧，我相信《独一无二》这种风格代表曲都搞定了，后面的歌曲都不难吧！” 音乐制作负责人马上说道：“来得及，我们差不多都有头绪了，一定可以在六月份之前做好！” 刘志成满意的点点头！ 李贞贤是七月一日出道，h.o.t组合是七月底出道，都是通过亚视的《音乐银行》节目出道。 然后就是媒体、电视台的大肆报道，并通过路演、商演进行活动，再通过海外的节目、亚洲卫视进行宣传。 一套完整的程序下来，就是个普通专辑，也可以弄成‘白金唱片’了。 ………………… (本章完) 第256章 怕上火，喝王老吉 第256章 怕上火，喝王老吉 …………… 九月伊始。 周六，刘志成和关家慧两人在逛街，关家慧显得异常珍惜这样的独处机会，几乎不怎么逛店。 刘志成笑着说道：“逛街不逛店，岂不是成了压马路！” 关家慧先是一愣，然后脸上微微发红，小声的说道：“成哥的意思是我长胖了嘛？” 这下轮到刘志成懵了，然后大方的笑道：“你这不叫胖，叫肉肉的！别给我减肥，按照我的审美观来。” 关家慧的长相就是大眼、长腿、大凶、大波浪，无论清纯、可爱、性感甚至冷艳风格，她都能驾御的令人信服。 关家慧高兴的挽着刘志成的胳膊，并说道：“你可不许骗我！” 刘志成点点头，谁说不是呢，关家慧其实一点都不胖，就是肉弹飞车。 偶然间，刘志成看见一间凉茶铺，非常熟悉，又很陌生。 于是，刘志成带着关家慧来到凉茶铺。 “成哥，要喝凉茶啊？” 刘志成点点头，关家慧马上掏钱，因为刘志成身上没钱。 当然，就算没有带女人，保镖身上是有他的钱包的。 这个凉茶铺居然叫王老吉，刘志成来香港六年了，一直没有注意到。 也就是最近想做饮料行业，今天他才关注到。 一杯5港币，差不多可以抵得上一瓶饮料了。 此时，香江的人均工资已经和前世内地2022年相比了，就连人均生产总值都达到了9.8万港币（真实数据），足足领先内地30年！ 喝上一口，刘志成细细的品味起来，没有前世罐装的甜！ 不对，和加多宝相比的话，就有点接近了，但依旧药味浓一些。 “刘先生，口感怎么样？”一名三十多岁的女人问道。 此时店内的几人都围了上来，兴奋的看着刘志成，这可是香江的大富豪。 刘志成点点头，说道：“你们有谁是王老吉的后人吗？” 问话的女人连忙说道：“我就是王氏的后人，是王老吉凉茶铺的第五代玄孙王健仪！” 刘志成顿时来了兴趣起来，问道：“有地方坐坐嘛，我想找你谈点事！” 王健仪连忙做出请姿势，将刘志成和关家慧领进狭小的铺内。 几人围在一张桌子坐下，有人再次端上王老吉凉茶。 刘志成道了一声谢，才对王健仪说道：“这个王老吉凉茶铺有多久的历史了？” 王健仪立马兴奋起来，详细的介绍道：“160多年的历史了后来，我爷爷王恒裕为了打开市场。 在1889年间，举家来到香江，开办了香港王老吉凉茶铺。 那个时候的王老吉凉茶几乎无人不知，无人不晓，甚至梁启超表示在美丽国都能看到王老吉的招牌。” 内地一个牌子，海外一個牌子，分两房。 刘志成马上问道：“这么说来，海外你们都注册了版权的？” 王健仪点点头，说道：“除了内地，海外的版权都在我们手中！” 海外注册的版权，似乎就意味这内地的王老吉不能出口，这里面的道道刘志成搞不清了。 不过不要紧，如果他要做，一定会把内地的牌子租个30年以上。 不出意外，此时的粤药怕是还没有改制，王老吉这个品牌还尘封在历史里。 考虑到g有资产不能出售，可能买下牌子很难，只能租借，但租金30年以上，对刘志成来说不是个问题。 就好比中华牙膏的牌子，就是租给外国企业的。 刘志成喝上一口凉茶，再次确定就是差不多这个味道后，他才说道：“像你们这种凉茶铺，现在在饮料的冲击下，生意都没有以前好了吧？” 王健仪犹豫了一下，还是点点头，这没法撒谎，这位是什么人，骗不了他。 刘志成便说出自己的想法：“我想买下你们的配方，再租借你们的牌子，进行发展包装的王老吉，并大力弘扬王老吉的招牌，争取做一个大品牌饮料。” 王健仪顿时思考起来，过了几秒又问道：“我们的凉茶铺还是可以继续做吧？” “这是当然，我们只要包装的授权！” 王健仪说道：“那伱们出多少？” 刘志成那里懂行情，便说道：“晚点我让公司的人来和你谈吧！” 王健仪马上说道：“我就和你谈！” 这不是很明白的嘛，和这位老板手下谈，肯定不会爽快。 刘志成无奈的说道：“我不管这个事的，要不你先报个价给我！” 他还真不懂行情，地产他是行家，这一行真不懂。 而且香江和海外的王老吉市场都不大，刘志成不知道出多少。 王健仪说道：“其实我也不贪心，给我800万港币，我就将配方交给你们，并允许你们用我们的招牌！” 好像不贵，前世1995年加多宝租赁粤药的招牌和红罐包装，是一年450万。 不过那时候，王老吉的红罐包装已经注册了，自然贵。 刘志成点点头，说道：“这个价格我们出得起，不过招牌应该是只能独家授权给我们，你们只有这种凉茶铺的零散售卖权。” “永久授权吗？你们在内地也有个牌子，被官府没收了。若是以后他们也打着这个牌子海外销售，这些都是隐患，所谓人不和官斗。所以，我要你们永久授权，其实就是多个准备而已。” 王健仪说道：“你们打响了牌子，我们也不能来抢，不过永久授权多少也是个价值，你们得给我们1000万港币！” 刘志成对于王健仪的坐地起价，没有过大的反应，只是认真的说道：“1000万港币我们给，晚点我找人来谈具体的合作，但我不希望你再提价了！” “不会不会！” “好，就这样说定了！” 在刘志成看来，王老吉前世之所以打开销路，其实就是个广告问题。 ‘怕上火就喝王老吉’这个广告词很经典，那个红罐的设计也有点影响，最后就是宣传的规模了。 前世，王老吉和加多宝的纯利都不高，是因为两家恶意竞争。 如果刘志成把内地的牌子租上50年，那么广告费就省下一半，人员经营成本也省下了。 所以，一个千亿的牌子就诞生了。 论销量，红牛都不及王老吉，红牛之所以赚钱，是因为市场没有两个红牛。 对了，还可以去购买红牛的内地经营权。 一时间，刘志成竟然想到了两个好点子。 走出王老吉凉茶铺，刘志成心情大好，主动拉着关家慧逛店扫货。 关家慧自然也是心情大好，悄悄的告诉刘志成，晚上给他表演内衣模特秀。 顿时，刘志成心头火热。 ………… 帆船大厦。 几天后，袁天凡、郝庆文三人来到刘志成办公室里。 坐下后，待助理泡好茶并离开办公室，刘志成才说道：“天凡，你对内地如何看？” 袁天凡思考了一下，便说出了自己很多看法，负面的内容多一点。 刘志成笑着听完，才感叹道：“你说的是事实！不过你没有考虑到，如此庞大的国家，可能时时刻刻都在变化，八十年代比七十年代进步，那么九十年代一定将更加的开放。” “我时常去内地考察，对上面的政策有些了解.所以我想告诉你，海外投资的回报率太低，那些选择大力发展海外的公司，迟早又会回来。” “而现在，内地只缺一个契机，那庞大的市场立马就会向我们张开怀抱.” 袁天凡闻言，不由得有些震惊，他不怀疑刘志成是在信口雌黄、盲目的信任。 因为自己这个老板的传奇经历，以及他知道老板在八七股灾、八九股灾、九零股灾（伊拉克入侵科威特）中，都提前预料到了，在股市中大赚特赚。 而且，老板能如此有先见之明，那么国际上的金融投资，不知道被他赚了多少钱走。 这种猜测，在香江上层社会已经形成了一种有说服力的言论。毕竟这些年来，刘志成没有从旗下几家上市公司分到多少股息，反而掏出了百亿港币左右进行反哺。 他的钱从哪里来？ 他又不是富二代，有家族的底蕴，唯一的可能性就是——金融获利，所以刘志成才有‘股神’的称号。 “老板分析的很对，我会重新审视自己的观点，并认真考虑内地市场对中电的重要性！” “天凡，我手中有一个王老吉品牌，准备成立食品贸易公司，然后去内地建厂，想让你从中电出来，负责这个全新的企业。” 袁天凡思考了一下，然后点点头说道：“我知道了！” 看到这一幕，刘志成心满意足，他最大的希望是，山峰投资集团可以成为一家世界五百强的企业。 粤省。 刘志成受到了省级官员的接待，年初制定的三大投资都已经实施。 特别是最高难度的‘羊城循环高速公路’，经过勘测、选址、设计、立项、融资等一系列准备工作，正好刘志成的到来，参与奠基仪式。 俗话说‘要想富，先修路’，这话一点也不假。 他知道，这些年港资在内地投资了不少基建项目，目的就是为了支持祖国的建设。 若论回报率，连投资酒店的回报率都不及。固然有投资交好的意思，但也总比那些忙着出售资产，移居的华人好很多了。 秋高气爽，‘羊城循环高速公路’奠基仪式正式举行。 中电集团高层和羊城官员共同用铁锹，朝着奠基石铲土，见证又一基建投资启动。 翌日。 刘志成在羊城官员的陪同下，考察了羊城药厂（粤药集团王老吉药业公司前身）。 羊城药厂目前经营非常不理想，甚至可以说是半死不活的情况，看来是经过公私改制后，才逐渐摆脱得了现状。 所以，来到羊城药厂的会议室，在羊城官员的见证下，刘志成说了自己的想法。 “各位领导，我此次来考察羊城药业，是想租赁羊城药业旗下的‘王老吉凉茶’品牌！ 我租赁下这个品牌后，打算投资2个亿的资金，用来打造一款国产饮料品牌。” 众人顿时惊呆了，没想到放在‘仓库’里的一个无人问津的牌子，居然如此被人重视。 羊城药业的厂长说道：“可是‘王老吉凉茶’牌子，是g有资产.” 这是思想还没有开放的粤省官员，刘志成心里评价道。 幸好，他特意带来了羊城官员，不会直接和这些芝麻官谈。 刘志成马上说道：“中华牙膏在1988年就租赁给了美资宝洁，我想这个不是什么问题吧！” 羊城官员马上说道：“当然不是问题，许厂长，你的思想要不得。刘先生提出来的是‘租’，不是买，符合现有的政策。” 许厂长顿时也不再倔犟，而是说道：“那刘先生打算给多少租金？” 他想，这些香江商人都是有钱人，至少也得给个1000万吧！ 刘志成当着粤省官员、羊城官员、羊城药业干部，这样说道：“我们打造‘王老吉凉茶’品牌，一旦取得成功，羊城药业的王老吉品牌也跟着打响了名气，王老吉其它产品也跟着受益。所以，其实这是一个双赢的合作！” 许厂长见刘志成不提钱，顿时有些失望。他知道刘志成现在深受京城重视，而且最近做慈善就了几个亿多。 要是真低价租‘王老吉凉茶’品牌，羊城官员是绝对会同意的，他一个厂长也管了不太多。 果然，羊城官员高兴的说道：“刘先生说的很有理啊，这确实是一个双赢的局面，而且刘先生还答应投资2个亿港币。” 他不会说直接将牌子低价租给刘志成，因为这样要担责任。 刘志成继续说道：“那好，我愿意出价5000万rmb，租赁50年的使用权。” 5000万？ 这下好了，所有人都惊呆了，本以为刘志成说那么多，只会给个几百万或一千万，没想到别人直接给5000万。 至于那个50年的年份，所有人似乎都选择遗忘了。 毕竟，租的只是一个‘王老吉凉茶’品牌，又不是王老吉药业，所以大家都觉得这个生意太划算了。 任谁也想不到，这个牌子以后值1000亿呢！ 而刘志成租赁50年，觉得完全够用了，合约到期以后收回就收回，反正也赚够了。 更何况，收回了还可以进行做凉茶。 他不担心自己签约了50年，粤药还敢和自己叫板，他的地位就决定着，如果你不遵守合约，你将世界上受到抵制。 说白了，柿子找软的捏，他的身份不可能遇到这种情况。 更何况，他签约的合同没有问题，有羊城官员见证，没有丝毫违法的地方。 至于5000万买一个放在仓库的牌子，划不划算？ 其实，他出5000万是在买市场，不单单在买牌子。 香江和海外的市场小，所以他只肯给王健仪800万港币。 当天，差不多就定下了调子，接下来的任务自然是手下的事情了。 回到了酒店，刘志成和山峰投资旗下的时代饮料食品公司负责人袁天凡进行会谈。 而时代饮料食品公司，经过几个月的筹备，管理层都已经到位，就准备干活了。 第一个是王老吉，第二个是红牛（购买权益），第三个是农夫山泉，第四个是方便面。 都是门槛不高、利润大的产业。 品牌、广告词、营销赞助占据了四成的功劳，其余才是管理、渠道、品质，所以做出起来的希望很大。 刘志成说道：“我做事不喜欢从小做起走，因为我觉得小产业的缺点多，管理、品质都不能第一时间让人满意，然后就是越做越差。 你看那些大企业推出一个品牌，非常容易取得成功；而从小公司做起走的企业，十个能存活三个就已经不错了。 我喜欢做大产业、大投资，你明白我的意思嘛？” 袁天凡点点头，说道：“老板的意思是，我们做饮料食品一开始就要厂房是媲美欧美日的现代化厂房、管理是现代化的管理、品质和营销等，我们都要定位一家大企业。” 虽然时代食品工业公司是初次涉猎饮料食品领域，但公司毕竟是大公司，更何况上面还有山峰投资集团。 此次尚未开始建厂，就已经支出了5800万的品牌费用，可见老板是真的打算认真做凉茶了。 刘志成点点头，说道：“不错！王老吉的营销方式、包装设计，我心里都已经有腹案了，你们不用担心它没有市场。不过对于王老吉的定位，公司一定要明确——它就是一款饮料，不是药。” 前世，内地1992年就已经开始销售绿盒、红罐王老吉，直到1995年依旧卖得不好，没办法只能在1995年以每年450万租给了加多宝。 内地王老吉失败的原因就是，没有定位好，市场不知道到底是药，还是饮料。 袁天凡点点头，他知道老板对这款产品信心十足，所以一开始的不看好心态，渐渐的也被老板感染了。 “嗯，定位的是饮料，所以我们还得在产品上加一些甜度，这样口感更好一点！” 刘志成满意的说道：“对，反正产品研发好之后，交给我来品尝，得到了我的认可，方才叫合格！” 他绝对可以品尝出和前世口味一样的加多宝。 接下来的工作刘志成就交给了袁天凡的团队了，他们将在接下来的一年半里，在内地投资建厂、市场调查、渠道调查等。 至于香江那边，并不打算建厂，只做单纯的研发。 他不急着将产品推出市场，反正要过几年才能有一定的市场。 而且前期十年，是一个上升期，并不是一下就销量暴涨的。 翌日。 刘志成又带着人和羊城签订了投资2个亿建厂的投资意向书，圈了足足300亩土地（分三期建厂）。 其实，所谓的投资多少亿，都不是一次性投资。 就好比投资一个90亿的工程，看起来很厉害，其实合资一半就45亿。 贷款再去七成，一共就只需要拿出10亿，就可以宣称投资90亿了。 王老吉的2亿投资，也进行了建厂贷款5000万（内地银行和海外财团都可以提供贷款）。 而且也不是一年拿出来，所以对于时代食品公司负担不大。 就连此次租赁王老吉的5000万rmb，也是分两年付清，一次付2500万。 所以这笔投资对于山峰投资影响不是很大，没有多少负担。 至于王老吉的赚钱时间，刘志成定位在10年~15年，前期主要是经营、投资、提高知名度，并做全球推广。 (本章完) 第257章 无标题章节 第257章 无标题章节 周六的上午，刘志成召集了亚视高层和节目制作部的高级职员，进行会谈。 “《华人好声音》的成绩如何？” 听到刘志成问话，周梁淑怡马上汇报道：“《华人好声音》一共获得6000万港币的广告费，纯利预计可达2000万港币； 自《华人好声音》开播以来，亚视电视的整体收视率占香江六成份额，彻底压制了无线电视台；亚洲卫视目前的观众已经有1500万人，比开播时暴涨近一倍.” 成绩斐然！ 盈利低很正常，因为成本实在太高。 最关键的海上带动卫视的观众数量增长，这对卫视的长期广告收入就是最大的投资。 刘志成记得，前世李超人的卫星电视台六个频道，开播两年后的观众数是4500万人。 照目前的形势下去，亚洲卫视可能也可以达到4000万以上的观众。 因为比起李超人的卫星电视台，亚洲卫视在节目上更具优势。 刘志成点点头，说道：“《华人好声音》是选秀节目的鼻祖，但显然还不足以让我们在综艺节目上，傲视全球。 接下来，你们再筹备一个节目，叫做《流行偶像》。节目的创意是：这个节目是为那些想成为流行歌星的孩子们设计的，是要在全亚洲20岁左右的华人孩子中选出一位超级明星和流行偶像出来。 它一举三得，是这些年轻人梦想成真的一条捷径，是唱片商、经纪人发现歌星新秀的一个办法，也是电视台吸引观众的一场为时数月的‘真实电视’。 节目的方式为：每组4個评审，分赴亚洲华人聚集地，进行选才！先进行登记报名，然后再再从数万人当中挑选100个人。 接着，又从这100位中选出50位，最后降低到10位候选人，此时，评委们心中已经有了底，虽然最后得胜者只能是一人。 但是，他们面前站著的，已经不只是一位未来的明星了。” 刘志成说完，并不是所有人都有眼光，有高层质疑道：“老板，这个节目和《华人好声音》，会不会有些重合？” 刘志成并无反感，而是解释道：“选秀节目肯定有重复的地方，但肯定又有很多不一样的地方，那就是模式和对象。 《流行偶像》的对象是16岁至24，歌声非常重要，但相貌也有一定的重要性。 流行偶像，又叫超级偶像，是我们的野心之作，打造一个新的天王级偶像！” 周梁淑怡马上也附和道：“这个节目创意非常好，重要的是，他很适合欧美电视台的版权要求。 若是我们办得好，一个版权就能出售上千万美元的版权。” 刘志成满意的点点头，说道：“不错，起码是2000万美元一个版权，上次我们就卖得太便宜了。你们看现在的美国abc凭借《百万富翁》，有多的赚钱！” 众人点点头！ 接着，刘志成又给大家讨论了一下细节方面设计，比如海选时，一个选手只有1分钟的时间，这样更有效率。 因为只要唱得好，就算再发挥失常，也可以通过海选。 其次，还可以增加旧金山、温哥华、伦敦等城市的专场，在当地华文报纸做广告宣传。 成本可能会高很多，本来可以盈利5000万港币的节目，最终可能就打个平手。 但刘志成本来就是看中的版权收入、卫视的观众数量增长，所以节目本身就是亏本，他也要做。 散会之后，刘志成露出一丝笑容，能抄袭前世的节目实在太多了。除了选秀节目意外，还可以抄袭‘荒野生存’的节目。 刘志成记得，前世2000年左右，就有类似的节目了。所以，最近几年要搞起来。 如今，亚洲卫视的成功，顿时让亚洲电视台的观众，不再局限香港，而是全亚洲。 所以，很多广告商也不再是香江的，而是整个亚洲的。 市场大了，那么制作这些节目毫无压力。 ………… 帆船大厦 刘志成单独找来黄祖绪，打算安排一件秘密的事情。 “你知道国际商业信贷银行吗？” 黄祖绪思考一下后，然后的问道：“老板指的是香港国商银行的母公司？” 刘志成点点头！ 黄祖绪马上说道：“知道一些，好像总部在伦敦，规模很大，全球几十个国家都有其分行。” 刘志成认真的说道：“你去组建一个团队，好好研究一下。” 这个时候，黄祖绪终于明白老板的用意了，他想让弘利投资进入银行业。 想到于此，黄祖绪认真的说道：“老板放心，我一定将这件事办好。” 待龙景昌离开后，刘志成认真的思考起来。 假设一切顺利，四月爆发‘国商事件’，他需要立马筹备自己的收购团队，这样才能和港府谈判时，不至于毫无准备。 收购资金不需要着急，因为虽然他会有对手，但是他的对手都不会接受‘香江外汇资金不担保国商坏账’这一条，而且就算有对手考虑接手。 国商银行会突然涌出海外无记录的债务25亿（可能还没有这么多），这也是让人退却。 而刘志成不同，在他看来，一个庞大银行网络对于他这个新手来说，是非常划算的。 前世1993年，港府手中一个亏损18亿的‘海外信托银行’，尚且卖出了44亿的高价。 可想而知，投资银行不能看这家银行本身的财务情况，而是需要看这家银行的金融网络。 就算收购国商银行（香港）的成本高达50亿~60亿港币，刘志成也不会犹豫的。 银行太赚钱，对他来说也太重要。 而且，如果这一次他以白骑士的身份介入国商银行（香港），他的威望将在香江提高一个档次。 试想，45000名的储户，走投无路的时候，林祖辉介入，这些人不得感激一下么！ 当然了，刘志成也尽可能的要留住这些储户，以及让港府对自己承诺——假设自己处理好了国商银行（香港），海外信托银行必须优先且便宜卖给自己。 4月5日，星期五。 英格兰银行采取断然行动，联合卢森堡、开曼群岛等有关当局，于当天查封了国商银行，冻结它在世界各地的资产。 消息传到香江，引发国商银行（香港）挤提浪潮，当天存款减少3.2亿港币！ 当天傍晚，香江银监官员召开新闻媒体会表示，‘国商事件’的根源不在本港而在海外，本港‘国商’是独立‘运作’，经营是‘完善可行的’，无需停业。一时间，众多媒体也没有怀疑，打算按照银监官员的话进行第二天的新闻排版。 翌日，周六。 当所有媒体都报道正面消息的时候，香港的权威《经济日报》刊登了‘负面消息’。 其专业的经济学家、评论家犀利的指出三条反驳意见： 第一，香江国商是‘独立运作’、‘不受母公司影响’的官方言论，完全是不负责任的言论。 说明银监官员对国际金融运作缺乏应有的认识，岂有母公司出了问题，所属公司能独善其身的。 第二，若是港府官员对于银监会的说法认可，何不出具‘外汇担保’的声明，打消储户的忧虑。 第三，香江国商银行应该立即查封，避免资产转出海外。 昨天港府召开发布会，就是希望透过媒体，起到安抚国商储户，以及安抚整个香江金融界的意思。 按理来说，媒体只需将港府的话，传递出去即可。 如今没想到，《经济日报》直接质问起港府起来，大有兴师问罪的意思。 早晨。 李炳强是一名国商银行的大客户，足足存了200万港币在国商银行。 因为他是做餐饮生意的。原本，他也不考虑国商银行合作的，不过奈何国商银行的利息比别人高一点。 只是没有想到，昨天晚上他从新闻上得知，国商银行发生挤提，这让他大惊失色。 他做的生意也不大，200万港币几乎是他很大一部分现金了。他还指望着这笔钱到期后，取出来购买物业呢！ “老板，给我来一份《信报》？”李炳强急迫的说道。 《信报》是香江第一的财经类杂志，所以李炳强想从上面了解情况。 “在你面前，自己拿一下！”报摊老板指指李炳强面前。 李炳强一看，果然在自己的面前，他居然紧张的没看见！ 付完钱，李炳强就在马上边看了起来，当看到《信报》转述港府的话后，李炳强豁然开朗，虚惊一场。 “还是去国商银行门口看看吧！”李炳强长了一个心眼，他毕竟是做生意的，不需要请假。 来到中环一家国商银行，他惊呆了，已经排起了长龙。 “老兄，港府都说国商银行一切正常，你们怎么还要取钱，不怕折了利息啊！” 排队者不高兴的说道：“港府说的话你也信，你看看这是《经济日报》的观点，他们说香江国商不可能独善其身！ 再说了，我只要我的本钱保住就行了，利息什么的，不在乎了！” “啊，给我看看！” 排队者心想自己排在前面，也不怕多个竞争对手，更何况这种事，一定要大家齐心，便随手将报纸给李炳强。 这一看不打紧，李炳强吓得出了一声冷汗，连忙加入排队的序列。 “《信报》一点也不可靠，一点也不专业，差点误我大事，以后还是看《经济日报》吧！”李炳强自言自语的说道。 开两朵，各表一枝。 财政司和银监处的官员们也紧急开始召开会议，他们本来打算利用周末的时间，和阿联酋政府进行紧急的沟通、联系。 让作为国商银行大股东的阿联酋政府进行财政担保和注资，这样一来香港国商银行便不会有危机。 而他们不封查国商银行，也是希望香江银行届不要发生挤提浪潮。 当然了，这些官员判断失误，也是很大一部分原因。 财政司的司长翟克诚是个英国佬，他不懂，只听助理说国商银行门口聚集了大量的储户，准备提款。 “怎么回事？我们不是已经发出公告和建议了嘛，怎么挤提事情还是在发生？” 银监专员卓盛才，将《经济日报》的刊文，全部转述给崔克诚。 崔克诚顿时脸上变换起来，不满的说道：“他们怎么回事？不知道这样会引起整个香江银行挤提事件嘛？” 虽然愤怒，他却对《经济日报》的举动无能为力，因为这是属于新闻自由。 特别是在香江这个地方，更是不可能发生《经济日报》被针对，那样会引起整个媒体的对抗，甚至海外媒体都会声援。 不过，《经济日报》的言论，也给一些财政和银监官员提醒。 副司长就说道：“我觉得我们应该还是重视起来，马上再次派驻团队入驻国商银行总部，不能让他们将资金调往海外。 与此同时，加紧联系阿联酋政府，一定要让他们给一个明确的说法。他们注资、担保与否，关系着这次国商银行的命运！” 崔克诚也反应过来，点点头说道：“好吧！大家都提起精神起来，一定不能让这件事蔓延至其他银行，影响整个香江银行界，和港元的汇率！” 一番安排，财政司和银监处便加班，处理这件事。 就这样，周末两天香江的银行界过得心惊胆战，生怕挤提延续到自己头上。 而国商银行的门口一直是大排长龙，银行的现金很快便被挤提一空。 4月8日，礼拜一。 早晨，香江各大媒体都刊登了：香江政府下令国商银行停业，接受封查。 理由是，大股东阿布扎比政府不同意财政支持，且国际信用卡股份公司已经将国商银行集团发出的所有信用卡停用。 一时间，香江舆论哗然。 因为还是有大部分人相信了港府的话，并没有去国商银行提取存款。而且，港府声明外汇基金不准备担保国商银行。 顿时，他们愤怒了！ 大批国商储户集体到礼宾府请愿，在国商银行静坐、抗议，甚至到街上游行、阻碍交通。 (本章完) 道歉 道歉 刚刚发的新章节应该是256：国商银行事件。 (本章完) 第258章 初步达成 第258章 初步达成 国商银行经过一个多星期寻找买家失败后，财政司于4月17日在立法局会议上，宣布向高院申请国商银行清盘。 港府准备垫付20亿港币，向储户发放30%的存款（最高金额为50万港币）。 消息传出，守候在立法局外的储户顿时情绪激动，部分人甚至冲到皇后大道中坐在马路上阻碍交通，以宣泄不满。 最后j方动用武力清场，逮捕了数人才得以恢复交通。 与此同时，国商银行清盘，对中东背景的银行带来了冲击，道亨银行、港基银行（原新鸿基银行）都发生了挤提。 就连渣打银行、旗银行，也开始遭到挤提。 随着事情的发酵，刘志成知道自己该出场了！ 他早就第一时间组建了顾问团队，由弘利投资的金融专才组成。 不过他一直按兵不动，虽然早在4月8日，银监专员卓盛才就向媒体透露，有两家财团对收购国商银行很有兴趣，有望达成收购。 不过刘志成知道，没有外汇基金担保‘国商银行’的坏账，不可能有人敢收购。 他没有第一时间插手，因为他还打算做‘白骑士’，在香江市民面前‘搏一搏好感’，以后钱都存在自己银行里。 财政司只是申请清盘，而且高院还会给一个‘临时清盘’的时间，所以刘志成完全来得及。 英雄，总是在最关键的时候来临！ 刘志成带着多名顾问，浩浩荡荡杀进财政司。 司长翟克诚是个英国佬，带着财政司和银监会的官员，迎接了众人。 他们怎么也没有想到，刘志成这个华人首富，会对‘国商银行’感兴趣。 大家坐在会议室后，翟克诚说道：“刘先生，说实话我很意外，没想到你会对国商银行感兴趣！” 刘志成‘虚伪’的说道：“我也是不忍心储户们的钱，数年才能折损拿回，才突然动了这個念头。” 会议室的人，顿时面面相觑，这世上还有如此善良的资本家？ 翟克诚笑着说道：“刘先生不愧是慈善家！” 他马上就要任期满了，发生这样一件事，难免影响声誉。若是有人接手，何乐而不为呢！ 刘志成说道：“那么，我们需要了解国商银行的具体情况，资料准备好了嘛？” 翟克诚示意了一下，然后银监专员卓盛才拿出一份资料给刘志成的顾问们。 刘志成则抽空说道：“据我旗下的一名记者调查，国商银行海外尚有数十亿的无记录债务，不知道你们有没有审查出来？” 顿时，财政司和银监处的人纷纷露出不可思议的表情。 翟克诚老实的说道：“既然是无记录的债务，刘生旗下的记者如何知道的？我们这边一点没有查到！” 刘志成说道：“这个得保密！因为那名记者得知海外两名记者，可能因为调查这事，而突然死亡后，已经不敢露面了。 再说了，国商银行一定在海外有这种违规借债，相信你们也能猜测出来的，只是债权人还没有跳出出来罢了！” 翟克诚点点头，说道：“我们确实有过猜测，不过还是不会破例为你担保的！” 刘志成皱眉，然后说道：“我相信港府也不愿意看到这件事如今这个样子，如今还是临时清盘阶段，港府也愿意看到有人收购国商银行吧？” 翟克诚减持说道：“话虽如此，外汇基金确实不能作为担保，这是我们港府立法局的意见。 而且，若是外汇基金肯担保，前面的几家财团，也许就和我们达成了协议了！” 刘志成苦笑了一下，然后没有说话。 很快，几名顾问将审阅的情况告诉刘志成，顿时有点犹豫起来。 欠外面的储户是66.66亿港币，港府拿出来的20亿港币是借款。 也就是说如果全部给储户取钱出来，他需要负债66.66亿港币，这还不算可能涌出来20亿港币的无记录海外借款。 其实，刘志成不知道的是，前世是80亿港币的存款，港府拿出25亿港币只占了25%。也就是说，提前引爆这个雷，减少了十几亿的损失。 当然了，国商银行的资产也是有不少的，贷款、物业、银行网络等，这些价值在50亿港币左右，也包括部分坏账（老赖）。 看似只亏16.66亿港币，但是坏账可能达到10亿港币以上，再加上海外可能涌出来20亿港币的无记录贷款，真的需要近50亿港币。 刘志成记得，好像前世华人银行就在临时清盘期，有意收购。 结果被那高达20亿港币的无记录贷款吓到了，在最后关头退却了。 不过，刘志成却不打算退却。 当然了，他自然不会马上答应收购，而是告别了翟克诚等人。 这种收购，谈判几个月也是正常的，翟克诚等人还是抱很大的希望。 毕竟，刘志成是亚洲首富。 香江媒体纷纷报道，刘志成先生有意接手国商银行，并在和港府进行谈判。 不过有媒体指出，国商银行海外可能还存在这近20亿港币的无记录债务，是本次谈判最大的障碍。 毕竟，几乎没有财团愿意负担如此大。 也有媒体指出，刘志成先生作为香江的首富，不忍心看国商银行的储户血本无归，长达数年才有可能拿回部分存款，所以才考虑介入。 还有媒体指出，如果新财团介入国商银行（香江），要准备近50亿港币的‘亏损’，才能打救国商银行。 一时间，舆论哗然。 国商银行的储户们纷纷将希望寄托在刘志成身上，香江舆论界更是将刘志成的地位无限拔高，大家都希望他接手这个烫手山芋。 刘志成当然不会马上同意收购，国商银行‘临时清盘’的期限是五个月，他何必急于一时。 所以，他想等国商银行的海外无记录债权人出现后，再进行考虑收购与否。 不过，他并没有下定决定要收购，和港府接触只是正常的商业行为； 他需要仔细权衡利弊，以及和港府好好讨价还价。 实在不行，他其实还有其它选择，比如恒生银行手中的‘永安银行’，也是个选择； 还比如港府手中的海外信托银行，相信他也是希望很大。 时间匆匆，转眼两周时间过去。 5月伊始。 刘志成来到弘利投资，史密斯回到香江向他汇报工作。 史密斯汇报道：“4月标普500期指已经交割，交割指数为380点，我们买入平均指数为317点，总计25000手.每手获利1.5万美金，总计获利3.75亿美金（29.25亿港币），可回笼资金44.85亿。” 刘志成满意的点点头，虽然略有偏差，但也是意料之中的事情。 “尽快将资金回笼在弘利投资香江账户上，我这边收购银行需要。以后这种金融投资，都将在我的投资银行完成。 所以弘利投资将会变成我旗下银行的投资银行，你要正好准备，将来负责我的投资银行业务。” 说白了，就是将进行合并，他以后的金融财团将包括商业银行、投资银行、证券公司。 没打算做保险公司，道理很简单，香江的保险业务都被伦敦的保险公司垄断了，本地保险公司基本都是处于亏损中。 而保险最重要的是信誉，那些上百年的保险公司有天然优势。 更何况，刘志成收购银行，不过是辅助他个人投资金融产品而已。史密斯兴奋的点点头，他清楚刘志成的本领，金融财团会越做越大的。 “好的，老板！” 刘志成点点头，他其实也清楚，他想将国商银行收入囊中，这恐怕就需要几十亿港币的资金。 而且，最近他已经组建了一只银行团队，他在香江挖了三名银行高层，其中就包括恒生银行的李慧敏。 国商银行果然突然涌出约18亿港币的无记录债务，一时间，让本来有意接手的华人银行（中资背景）立马宣布退出。 最后的希望，就只剩下刘志成尚未表态。 至于那些国商银行的储户，此时恨不得将刘志成供起来，希望他接受国商银行。 刘志成再次带着人，来到财政司。 会议室里，刘志成说道：“崔司长，我们的团队改变了注意，希望从港府手中买下海外信托银行。” 刘志成改变了策略，打算从海外信托银行下手。 当然了，他只想拿下‘国商银行’，这家银行毕竟有三十多个分行，而且业务非常广。 就是亏损太大了，现在是差不多40亿港币出头的样子。 崔克诚马上摇摇头的说道：“刘生，海外信托银行尚未到出售的时候，我们现在谈的是国商银行。 而且，我们希望为海外信托银行找一个经验丰富的团队！” 刘志成笑着说道：“国商银行连港府都感到棘手，更不要说我一个商人了。 至于你说的经验丰富的团队，我已经组建好了，他们俱是香江顶级的高层，就连你们伦敦银行家也有两位加盟我的团队。” 经过几个小时的谈判，双方达成了初步协议。 ………… 富丽华酒店。 国商银行的几百名大额储户代表，心情忐忑又有些激动的参加了一场见面会。 原本，国商银行有45000名储户，不过在发生挤提事件、以及港府垫资20亿港币向50万港币以下的储户发放存款后，目前还剩下约5000多名的大额储户。 在和港府达成初步协议后，刘志成团队并不急着和港府签署正式合约。 而是在媒体上大作广告宣传，国商银行事件有望被刘志成收购。 然后，再让大额储户遴选500多名代表参加此次协商会议。 “刘生好！” “刘生您好！” 但刘志成带着团队来到大厅时，国商银行的储户们激动的招呼道。 刘志成微笑的和大家点点头，并示意。 他走到主席台布置好的位置上，和一众顾问坐了下来。 “各位，这次召集大家，是想和大家协商一下！此次我确实有打算收购国商银行，并承担所有的债务和责任，不过我顾虑很大。”刘志成透过话筒说道。 听到刘志成说顾虑大，大家纷纷乱哄哄起来，很快被刘志成的团队控制下来，并指定人发言。 “刘先生，不知道你顾虑什么？”一名大额储户站起来说道。 刘志成笑着说道：“伱是一名判头吧，叫黄麒麟？” 这名大额储户连忙点点头，他和黄埔集团合作过多次，只是没想到刘志成只见过一次面，就记下了他的名字。 刘志成接着说道：“很简单，我收购国商银行并不是做慈善，而是觉得这是一笔长期的投资，虽然短期会让我亏损50亿港币。 所以，我担心我一接手，让国商银行重新营业，再次发生挤提。钱我有的是，几十亿港币对我来说不算什么， 但是国商银行的信誉问题，却是一蹶不振。那我收购过来的意义就不大了！” 这时候，大家面面相觑，有人举手说道：“刘先生，如果有你的担保，我们可以承诺存款未到期限之前，我们不会去提取它。” 刘志成笑着说道：“我收购了国商银行，就是最大的担保，我不会做那种损害信誉的事情。 不过你说的很有道理，你们应该给我一个承诺，那就是存款未到期之前，你们这些大户不能提取。 这样一来，你们也可以避免损失利息，国商银行也可以重整信誉。 毕竟你们选择了相信国商银行，那么能让市民选择继续将存款放到国商银行！” “我同意！本来我们已经没有希望了，现在有刘先生这个华人首富担保，我们还怕什么？” “对，刘先生的信誉香江无人能出其左右，我也承诺存款未到期之前，不提取存款！” 所有人几乎一致同意刘志成的建议，所以这次会议非常成功。 当然了，口说无凭，刘志成会登报让国商银行所有储户前往国商银行网点进行登记，顺便签署承诺书。 这样就形成了一个三方通力合作，将国商事件进行圆满解决。 香江的媒体纷纷报道‘国商银行事件’进展，给予了诸多好评和希望。 大家一致认为：此次国商银行事件，三方势力共同合作，有望圆满结局。 刘志成先生主动站出来，将处于悬崖便是的国商银行拉回安全处。 港府也发挥了积极的作用，承诺若是刘志成先生处理好国商银行，享有优先购买海外信托银行的权利（价格私下协定）。 国商银行的储户们，纷纷签署‘不挤提’承诺，配合刘志成先生接手国商银行。 一时间，三方都得到了社会的好评！ 这是港府都没有想到的！ 本来在这次事件中，港府遭到了很大的批评；甚至连‘朝夕令改’都冠在港府头上。 因为今年上半年港府先是收取200%的烟草税，然后很快又改成手100%的烟草税。 还有在出租车燃油费上反复政令、银行公会加息再减息等事件上，港府都是反反复复，造人诟病。 如今舆论一下变了，港府突然收到了好评，这是港府官员都没有想到的。 不过有些人也明白，刘志成在这背后未必没有出力，虽然说香江标榜新闻自由，但刘志成对舆论的影响不可能没有。 国商事件有条不絮的进行中，刘志成的顾问团队在帮他处理。 主要是进行审查国商银行的债务、资产、存款等详细资料。 尚未和港府正式签约，双方约定在六月中旬签订正式合约。 一旦合约签署完毕，国商银行的32家分行立马可以进行营业。 原来国商银行职员也会纷纷重回岗位，至于高层，将大部分换成刘志成的团队。 (本章完) 第259章 亚姐 第259章 亚姐 弘利投资拿下国商银行之后，将会积极追讨那些债务，争取最大限度减少坏账。还得大力吸纳存款，重塑形象、提高服务和硬件设施 看了一会报纸，刘志成被敲门声打断，便将报纸放在一旁。 看报纸只能趁空闲时间看，主要还是得将精力放在工作上。 “老板，荃湾广场项目的初步方案好了，我拿给您审阅一下！” 郝庆文手里拎着重重的图则和方案书，然后放在刘志成的办公桌上。 刘志成起身，将资料摆在自己宽阔的办公桌上，笑着说道：“这么多，这两三天得加班看了！” 郝庆文心里暗暗咂舌，这么多资料，他需要看一个礼拜，而老板只需两天。 他不认为自己比老板看得细，因为老板的效率非常高，而且几乎都是认真看完了。 “老板辛苦了！” “辛苦什么，我现在也是打马虎眼了，囫囵吞枣的看一遍。主要是，有你们这些管理层，让我觉得很放心。现在我也就看看这些大型项目的图则，省事多了！” “老板给我们高额的工资，我们应该尽十二分力！” 待郝庆文离开后，刘志成翻了翻荃湾广场的方案，仅看效果图，就已经让人沸腾了。 6000个住宅单元，总计480万平方尺的楼面面积； 两个大型商场、两个小型商场（小区内），总计120万平方尺的商场面积； 两幢商业综合大厦（含酒店、写字楼），总计180万平方尺的写字楼面积。 这個项目是由两个‘大型屋邨’——海之恋、荃·城汇，两个大型商场——荃新天地、荃湾广场，两幢超级大厦——88层高、42层高，还包括了两个小区内的小型商场，合组而成。 总计投资预计需要100亿港币！ 目前，荃新天地已经施工了一年多，预计1992年中就可以营业了。 荃新天地是一幢四层高的大型建筑体，总计58万平方尺的收租面积。荃新天地和海之恋的地皮，都是原来荃湾旧码头的填海地皮。 所以毗邻大海，风景非常好，并设有游艇登陆码头、轮渡登陆码头。 除荃新天地以外，其它工程得分成五年施工，预计全部完工，得玖柒年了。 ………… 亚视的会议室，刘志成正在和一群女编剧、导演商讨‘港流文化’题材的连续剧。 《蓝色生死恋》的剧本已经出来了，刘志成看了之后比较满意。正好以此剧本为‘范本’，继续和这些人讨论这类题材。 ‘港流文化’是一套系统化的布局，刘志成通过亚视、鳄鱼恤集团，几乎已经涉及到方方面面。 至于整容这事，其实前世是先有‘韩流文化’，再有‘发达的整容行业’。更何况，香江本来就有发展不错的整容产业。 “港流连续剧，充满着各种剧情的反转、狗血长得一模一样的男女主角兄妹变情侣、情侣变兄妹女二女三必定是坏女人男女主角的戏份尤其以女主角为突出爱情要悲剧一些.” 刘志成一边讲，这些女编剧一边记录，他不仅将方向，还直接讲案例，让这些女编剧/导演叹为观止。 当然，主导演不一定是女的，但是一定有个副导演是个女的。同理，编剧也不一定女的，但基本上是女编剧。 讨论会差不多的时候，一名女主编说道：“老板，你说黎明符合‘港流偶像’标准，最适合出演《蓝色生死恋》的男主角。那么，女主角你最钟意谁，有没有一个参考？” 众人纷纷看向刘志成，因为他们相信自己的老板眼光。 而女主角其实蛮难定位的，香港的一些女明星要么走性感路线，要么走清纯玉女路线。 清纯玉女未必适合‘港流女偶像’，更何况香江的清纯玉女到最后都容易去拍艳情片. 思考了一下，刘志成说道：“女主晚点我推荐一个人吧！其实，港流女偶像多靠化妆和服装，来确定一种风格.若真说符合港流代表性的女星，我觉得王祖娴比较适合。” “找到王祖娴那样的大美人，可是不容易！”女编辑附和道。 刘志成笑笑，不在意这种话。 亚视的这支女编辑、导演队伍，是林祖辉辛辛苦苦筹备的，相当于第一批‘港流电视剧’编剧培训班，培训导师当然是他了。 最后，刘志成说道：“大家在研究‘港流剧集’的时候，不要学习太多的琼瑶式爱情，要多创新。 总之，你们要把自己幻想成少女，喜欢的是童话式的爱情，思路要打开一些。” 这群女编剧，年龄都在20岁~40岁区间，相信领悟能力不会差的，更何况刘志成方向都给指明了。 他抄袭韩剧是一方面，但毕竟都是提个大纲，细节还得是这些人来填空。 不过他觉得这条路似乎非常可行，就连《大长今》都可以进行抄袭，不就是将背景换成华夏古代嘛。 他看过的韩剧并有记忆的，大概也就十多部，足够将整个香江电视剧带入一个新领域了。 当然，并不是所有电视剧都会拍‘港流（韩流）’题材，一些金庸的连续剧，刘志成也会在这几年安排。 除此之外，还有这两年亚视兴起的‘家族时装剧’，这个好像和韩流剧集有一点点类似，算是韩流鼻祖了。 说到底，前世的韩流文化，不过是抄袭香江、rb、欧美综合起来的一种文化，只不过他们发扬的更光大而已。 这一世，刘志成掀起的‘港流文化’将在rb、湾湾、东南亚、棒子国、内地进行市场深耕。 亚视的海外推广部都已经建立起来，退一万步来说，仅考虑湾湾、东南亚的娱乐市场，都足够亚视吃饱喝足了。 更何况，rb人、棒子国人本来就喜欢香江明星，在这个年代大家也是交流不断。 而打响‘港流文化’第一炮的，将是李贞贤，她有这个实力，或者她的团队有这个实力。 会议解散后，刘志成来到自己的办公室。 最近半年多，他到亚视工作的时间越来越长，现在一周要费1天~1天半来关注‘港流文化’这方面的布局和培训推开。 坐在办公位上，刘志成脑海里在思考拍摄金庸题材的事情。 《神雕侠侣》得去找古天乐和李若彤，这两位这一两年都要出道了，古天乐是拍摄歌手的mv出道、李若彤去年好像就出演了一部电影。 《天龙八部》的主演黄日华现在还是亚视的演员，理论上是不会再去无线了。 刘志成就是再忙，对于这些实力派演员，都还是进行了关注。 可以说，大概有三十多位明星的发展，他一直有在关注。 更何况，亚视现在做大，薪资比无线高，很少有人往无线跑了。 很快，亚视将进行整个亚洲的布局，那些明星更不会离开亚视了。 “咚咚”敲门声响起。 “进来” 助理带着翁红走了进来，让刘志成有些意外。 “老板，翁红小姐有事找您！”刘志成点点头，并示意翁红坐下。 助理泡了一杯茶，然后退了出去，她特意将办公室大门打开，这是刘志成的一贯做派。 他不想在亚视传出什么绯闻，就算有他和亚视的人传绯闻，那地点也不能是亚视。 和公司女艺人传点绯闻很正常，邵六叔当年也是如此。 前世林百欣家族掌管亚视的时候，林建岳还同时和翁红、万绮雯传过绯闻。 这两位1989年的亚姐还爆发了撕b战。当然，这些都是绯闻，没有明确的证据。 但就香江的媒体来说，最喜欢就是炮制这类绯闻，来博取市民的眼球。 刘志成也是受害者，哪怕他势力再大，也不可能自降身份去对付那些小报、小杂志，关键是别人说的很隐晦。 可能，别人为了求财，巴不得你去对付他，然后再炮制受害新闻。毕竟，要钱不要命的人还是有的。 翁红见办公室门大开，反而有些不好意思，老板这是在防备自己呢！ “翁小姐，需要什么帮忙的事情嘛？”刘志成亲和的说道。 他的长相再加这种作风，让他的魅力直线上升，几乎是老少通吃。 自荐枕席的美女多如牛毛，刘志成都已经记不起数量了。 翁红闻言，抬头挺胸，眼神带着一丝勾人。 “老板，与我同届的万绮雯出演的《大提琴与点三八》最近大火，听公司的人说，安排了六部戏给她。” 说完，翁红有些委屈，明明自己才是冠军，没想到却是万绮雯这个亚军最先火到一塌糊涂。 这种勾心斗角的戏，刘志成见过太多，并不感到吃惊。 而作为大家长的他，也不会因为翁红的这种做派而反感，演员为了争资源，这个行为又算得上什么呢！ 笑着说道：“你也是我们亚视的力捧女星，不要心急，亚视现在大发展，香江市场都只能算小市场了，以后海外市场开发出来，你们还怕资源不足嘛！” 作为大家长，哄这些艺人也像哄小孩一样，不能一味的‘以势压人’，否则就会激起别人的反抗之心。 他又不是社团，可以用枪指着香江明星拍戏。 翁红立马露出可怜兮兮的表情，一副任君采撷的样子，然后说道：“老板，你帮分析一下呗，我总感觉我被限制在‘清纯玉女’这个定位上了，所以难出头了！” 苗头出来了！ 港姐出小三，亚姐出艳星，这tmd可不是好现象。 不过这一世，亚视没有这种说法，至少叶玉卿不可能拍摄了！ 叶玉卿被刘志成玩过，送了一套千尺的房子，资源也多少给了点照顾； 更有刘志成的强调，她们是不敢拍摄那类电影了。 刘志成说道：“晚点亚视拍摄一部金庸《笑傲江湖》，给伱安排个女主角，男主演就是最近《大提琴与点三八》的吕颂贤。机会是给你了，好好练练演技吧！ 你想转型，我们亚视也是支持的，亚视现在剧集制作量大大的增加，你肯定还有机会的，不要太急，演技才是关键！” 吕颂贤版本的《笑傲江湖》，确实还不错，但出彩的地方都在吕颂贤身上，几个女主演换个人没问题。 更何况，总不能去无线挖那种没前景的女演员吧。 翁红顿时脸上散发出笑容，暗叹自己鼓起勇气来找老板真是对了！ 她突然有些冲动，然后警惕的看看门外，再回过头小心说道：“老板，什么时候有空，我能不能请你吃顿饭？” 刘志成习以为常，女艺人这种示好，他时常碰见。 以往他是拒绝的，不过今天他很诚实的说道：“去我的游艇上玩，你去不去？” 话里的意思，相信翁红不是傻瓜。 “我去！”翁红犹豫不过三秒，就答应道。 她懂刘志成的意思，她心里不反感刘志成，就老实的答应了。 “那好，晚点我会派一个女保镖阿紫来接你，你要想当明星，一定要注意保密。” “好的.老板，其实你一点也不浪漫！”翁红起身，又留下一句话，快速的离开，生怕刘志成骂人。 刘志成摸摸鼻子，自言自语的说道：“玩玩嘛，各取所需，还要浪漫干什么！” 不过话虽如此，刘志成还是打算让手下在游艇布置一下，增加点浪漫元素。 过了一会，刘志成喊来艺人管理部主管、剧集部门主管，交代了一件事情。 “听说万绮雯火了之后，你们安排了很多戏给她？” “嗯，公司确实安排很多工作！” 刘志成马上皱眉，并说道：“不用这样搞，我们亚视又不是没有女演员，资源要均衡点。 而且，你们安排这么多戏，万绮雯心里未必不会生怨，别人身体也未必吃得消。” 李壮烈马上说道：“好的，我们立马进行重新调整！” 刘志成还是不满意，继续说道：“不仅仅是调整万绮雯的事情，而且要将整个亚视的作风改一改。 多培养新演员，无线以前为什么那么厉害，挖了它的艺人，它立马又有新艺人顶上。 所以，你们好好组织个会议，将我说的话认真开会探讨。过度消费当红演员、资源倾斜太厉害、不重视培养新演员，这些都是不行的！” 最好是百齐放，以后被挖走了演员，也不会影响整个大局！ 两人连忙点点头，在亚视，刘志成才是真正的说一不二，威望早就高过无线的邵六叔，取得的成就自然也超过六叔。 “好的，我们一定会组织管理层进行这方面工作的具体实施！” “嗯，去忙吧！” 待两人离开后，刘志成笑着摇摇头，其实也没有什么大事，不过他需要在这些事上面，确定自己的威信。 再加上，这种策略本身没有问题，是应该推广的。 (本章完) 第260章 辅根服务器 第260章 辅根服务器 温顿·瑟夫与罗伯特·卡恩过去多年来，一直在为美丽国国防高级研究计划局（darpa）工作，与灯塔官方关系极为密切。 不过这一次温顿·瑟夫到香江时的身份，却是美丽国mci公司的副总裁。 而对外宣称的目的，则是代表mci公司，来与桔子科技公司寻求技术合作。 mci是美丽国公司的缩写，这是灯塔的一家电信公司，在80年代初期还不是特别知名。 但由于对互联网的大力投资，后来mci成长为了美丽国第二大电信公司，并且拥有全球最大的ip骨干网。 温顿·瑟夫到访香江，并不是通过保罗和道格拉斯进行联络的，而是以mci公司名义直接联系的霍海清。 mci现在正在积极的投资建设灯塔的光纤通讯，而且还在研发mci mail这个历史上最早的商业邮件系统，与桔子科技公司有很多的业务重叠之处，寻求技术合作，也算是师出有名合情合理。 此时全球的互联网还处于早期，远没有产生过于巨大的影响，而温顿·瑟夫的名声也同样距离高峰时，差了十万八千里，用后世的话说，就是他的名声还没有出圈。 不过霍海清对温顿·瑟夫的大名却是如雷贯耳，而且对于他的经历背景也知之甚详，知道他并不仅仅是一个学者，自然是要亲自出面陪同接待。 在正式的谈判前，温顿·瑟夫提出，要参观香江的互联网建设情况。 这也同样合情合理，顺其自然的就与在香江考察的保罗、道格拉斯碰到了一直，甚至合并了很多的考察行程。 霍海清本来就是有意要展现，香江互联网的先进之处，带着温顿·瑟夫四处参观的时候，介绍的非常详细。 甚至连桔子科技的那个超级计算机还有英豪的通讯实验室，都带着他们去参观了一圈，几乎是打开了所有的盖子，让这些灯塔人看个清楚。 一周之后，在仔细考察了香江的互联网之后，温顿·瑟夫同样拨通了打回美丽国的电话，并且得到授权与桔子科技谈判。 瑟夫与桔子科技的谈判非常的顺利，刘志成知道，桔子科技的产品是不可能独占网络通讯市场的，能够保持一定的市场占有率和技术领先优势，他就已经满足了。 桔子科技很痛快的答应了，只要美丽国的公司愿意支付合理的专利费，桔子科技的技术将可以向任何美丽国的公司开放授权。 mci目前还不是特别大的公司，刘志成也很乐于与mci展开合作。 双方最终同意在今年与香江实现互联网的连通。 在接下来的技术谈判中，关于ip分配的方法和权限，是中大马校长组织的委员会，出面与美丽国进行洽谈的。 刘志成当然知道，ip分配权的重要性会在未来逐步凸显。 但形势逼人，tcp\/ip协议本就是美丽国在主推的协议，这個ip分配的最高权限也就很难从美丽国手中抢下。 刘志成能够做的，不过是怂恿马校长在这个谈判中，尽量多的去争取多一些的自主空间罢了。 最终的谈判结果，是香江获得了数个a类ip地址段的授权，这些地址可以由香江互联网委员会，再向申请者进行分配。 此时美丽国的域名服务器系统已经发明了出来，并准备在灯塔统一使用。 按照这个系统，域名与ip地址是相互对应相互映射的，美丽国既然想要控制香江的互联网，自然就希望香江也能使用这个域名系统。 对此香江没有反对，但香江却提出，香江的域名服务器，在技术上可以与灯塔保持一致，但这个服务器必须要设在香江。 美丽国此时还没有真正判断出，域名服务器，在控制全球互联网上的重要。 双方几经谈判，在香江同意域名服务器受到灯塔技术管辖的前提下，终于答应将域名服务器建在中大之内。 这实质上就是一台辅根服务器了。在这台服务器落地的同时，香江也获得了香江地区，顶级域名的注册代理权限。 听到美丽国答应了香江的要求，刘志成也就知道，自己真正的目的已经达成了。 虽然这台辅根服务器，目前只服务于香江，但未来却有机会，升级为管理亚洲的辅根服务器。 关于辅根服务器的价值，刘志成与任何人都没有多提，以免产生不必要的变数。 等到全球互联网真正开始兴盛起来之后，其重要性自然会慢慢体现出来。 ………… 周六的下午，两艘游艇停在大海上，三面是茫茫大海，一面背靠香港岛南面。 为什么有钱人都喜欢开游艇party，因为这样比较隐秘。 刘志成和翁红并排坐在游艇的飞桥上，他毫不掩饰的看着翁红。 因为这本来就是很直接的交流，不需要太多的感情，双方只是生理上的需求。 他也不会强迫翁红，就算拒绝了自己，他也不会给翁红穿小鞋，一样会捧她。 单看翁红的轮廓就知道她的额头短方，但下巴短尖，整体并不流畅，形状也偏短。 所以视觉上没有那么舒服。其实，也就是一个普通美女。 不过她有一种气质，她的笑容总是给人一种舒展的通透感，带着一丝‘贵气’。更何况有亚姐的加成，更能让男人有一种新鲜感。 阿凡达丑不丑，肯定是丑！ 但如果美女化装成阿凡达，你还觉得这个阿凡达丑嘛，怕是汽车都得颤抖！ 所以，刘志成遇到的美女非常多，但为什么感情史如此贫乏，说白了他‘需要的就是阿发达’的心态。 “老板，那有一见面就这样看着别人的！”翁红撒娇道。 没有太多的害羞，虽然她面前是香江的一个传奇大人物，但相处两次后，她觉得这就是个风流种而已。 她不讨厌刘志成，所以上次她主动提及约会，不讨厌的理由有很多，江湖传言，他对女人非常好，财富是一方面，还会给资源。 重要的是，她觉得刘志成身上有一种气质——帝王气质。 虽然这个帝王似乎很好色，但好像帝王都好色。 刘志成笑着说道：“这样看，我才能快速的了解你。” 翁红马上问道：“那你都这样看美女嘛！” 刘志成将手搂在翁红的柳腰上，明显感觉美女稍微僵了一下，但很快有自然了。 “那我岂不是成为了‘色魔’？我是因为你上了我的船，我才这样。平常，对于其她美女，就和我们前面见面一样，我有冒犯你嘛？” 这样，就是赤果果的暗示了。 翁红转过身子，正面看着刘志成，好像就在说，我要还回来。 刘志成低头，看着那一抹雪白，这女人今天穿着一身裙子，上半身露出洁白无瑕的肌肤。 “上了你的船，代表着什么？”翁红大胆的问道。 刘志成用事实告诉她，凑近翁红，然后紧贴上去。味道不错！ “讨厌，你们有钱人都那么直接嘛？”翁红一边回味，一边欲迎还拒的说道。 “那肯定不是，可能只有我才是这么直接！” “为什么？” “因为我能读懂人心，妾有意郎有情，干嘛要浪费时间呢！” 翁红顿时无语，这位平常表现得非常绅士，在外人眼里口碑极好；没想到，私下里却是这幅面孔，有点像流氓。 不过作为女人，或者说作为已经上了他的船的女人，似乎一点也不会生气，自己心里还充满了期待。 接下来，刘志成却是不急了，开始和翁红聊起来。 从家世到事业，两人认真的交谈，不够话是那么说，刘志成动作上却不老实，谈了一会心，翁红已经坐在了林祖辉的怀里。 翁红也没有如何紧张，反而顺其自然的双手搂在刘志成的脖子上。 刘志成闻了一下近在咫尺的香味，说道：“伯父伯母都是高级知识分子，你可不能做让他们丢脸的事情！” 他的本意是劝导翁红不要拍三j片，没想到翁红却误会了。 “那有这样聊天的，老板既然那么说，放我下船好啦！”翁红娇声说道。 刘志成一愣，马上知道让人误会了。 “我不是这个意思。伱和我交往，保持隐秘，这样别人就不会知道什么了。就算一点点小绯闻，也无关影响。” 只要没有证据，市民也就看新奇，很快就忘了。不过一旦拍到真材实料，那就影响大了。 就目前而言，刘志成被拍到的只有和关嘉慧、王祖娴，这还是他当年主动那样做的。 哪怕是林清霞，也只是传出了绯闻而已，事实上很多人都不会相信呢！ 翁红继续找茬：“你反正那么风流，还怕爆出我和你在交往呀，我都不介意！” 刘志成好言相劝：“不是我怕，而是你到时候不一定承受得压力。而且，你还想在演艺圈混的话， 是绝对不能曝光我们俩的事情，影响不好。你要是不想混演艺圈，做我的情人也行，住豪宅，当金丝雀。” 说完，刘志成手再度更进一步！ 好q! “这样呀！看来传言都是真的，你对女人是真好！” “这有什么，小意思而已！” 两人再次凑在一起，良久才分开。 “我要在演艺圈工作，才不当你的金丝雀！你放心，我不会宣传我们俩的事情的，也不会一直找你要资源的！” 刘志成满意的点点头，认真说道：“这样最好，我可以给你钱，但是不能让人在公司搞破坏！” 翁红点点头，她才不敢和刘志成叫板，万一这位人物找人对付自己咋办。 过了一会，刘志成说道：“听说你以前学过舞，让我欣赏一下！” 刘志成的话音刚落，好像在说，你磨蹭什么呢！ 翁红立马起身，稍微整理一下衣服，露出妩媚的一面。 不一会，舞跳完了，刘志成再次感觉气氛到了。 “去换一套比基尼，我还想欣赏一下亚姐风采！” 翁红风情万种的看了一眼刘志成，然后说道：“我要你替我换！” 没说的，刘志成起身说道：“乐意效劳！” 游艇的卧室里。 刘志成感觉前年的亚姐，还真是出‘腿精’，翁红的腿也很赞。 换上比基尼后，两人没有出卧室，而是 可惜，没有吃到头餐。 不过不打紧，刘志成本来也就是逢场作戏，雁过拔毛！ 和翁红做事，一定要让她挨板子，才能有意境。 十大酷刑就不上了，刘志成还是没那么bt！ …… 六月初旬，刘志成的弘利投资公司，正式和港府签署关于‘国商银行’收购事宜，涉及资金1港币。 1港币当然是象征性的收购费用，恒金投资还需要承担‘国商银行’的全部债务和资产。 与此同时，恒金投资宣布向‘国商银行（香江）’注资50亿港币的现金，32家银行分店同时开始营业。 一时间，香港舆论纷纷赞扬刘志成！ 6月6日，星期四。 九龙的国商银行大厦，是一幢16层高的七十年代大厦，价值预计在6~8亿港币的样子。 这是国商银行的总部大厦，也是国商银行最值钱的资产。 早晨，国商银行总行的门口，张灯结彩，地上铺上红地毯，两侧摆满了篮，门口的人行道上还搭建了拱门。 银行里面，原来的国商银行职员全部回到自己的岗位，正在笑脸迎接贵宾。 突然，一辆辆押钞车停在门口马路，然后押钞人员将一个个皮箱从车里拿出来。 他们并没有直接将皮箱送进银行，而是在银行管理层的指挥下，将皮箱里的百元港币大钞，全部摆在银行的门口。 很快，现金堆积如山，超过了人的高度，围观的人顿时炫目，内心扑通扑通的跳。 在国商银行门口的人，主要都是国商银行大额储户，他们不放心国商银行是否真的营业了，所以特意在银行门口蹲守。 只是没想到，被他们看见如此激动的一幕。 很快，一堆小山般的现钞上面，摆了一个广告牌，上面写着‘20亿港币’。 众人倒抽一口凉气，这真tmd刺激！ “怎么才20亿港币？不是说好注资50亿港币吗？”有国商银行大额储户在人群中，低声说道。 (本章完) 第261章 安排 第261章 安排 国商银行这次是32家分行同时营业。 “32家分行同时营业啦，其它分行总得放钱吧！”志同道合者马上说道。 他们都是因为维~权结识，今天特意组队来查看情况。 “对对，我打个电话给其他人，问问其它分行的情况怎么样了？” “先问问去中环的人！” 过了一会。 “那边也摆了现金在门口，说是有10亿港币。看来，刘志成先生果然没有骗人！” “我就说嘛，别人身家几百亿港币，骗大家做什么！更何况，要不是刘志成先生收购国商银行，我们的钱还真就打水漂了，不知道猴年马月才能拿到，而且也不一定拿得全。” “对，真是大好人啊！” 此时，在银行的不远处，也聚集着三人。 “豪哥，抢什么启德机场的运钞车，我们现在回去拿家伙，那里的钱都是我们的了！” “闭嘴，小声点！你tmd不要命了，别人敢摆在门口，还怕抢嘛！这四周，搞不好有狙击手，搞不好还不是警察，而是刘志成请的雇佣兵，那别人可能不会考虑人质的安全了！” 就因为刘志成的保镳和雇佣兵一起训练过，结果香江传出他的安保公司和雇佣兵有合作，还和海外的一些暗势力有合作。 这些谣言，也给刘志成带来了一些小麻烦，毕竟他是正面人物，怎么能有那些关系呢！ 当然了，只要没有证据就行，而且也不可能有证据。猜测的声音，他从来不惧！ “我靠，刘志成真tmd阴险！听说他养了上百个保镖，居然还和雇佣兵有关系。” “走，回去。” “回去拿武器，豪哥？你不怕狙击手啦，打算抢tmd！” “滚，老子是看了受不了，能看不能抢！” 说完，张子强带着两个兄弟，转身离开。 他心里明白，刘志成是所有富豪当中，最不好惹的存在。 他会利用媒体向港府施压，而且可能还会年轻气盛，不惜动用黑暗的办法。 更何况，刘志成在新香江人的威望很高，每年都捐钱给那些新移民或非法移民； 所以大家都是新移民，也不想去招惹别人。 事实上，四周确实有狙击手，但确实是jc，因为今天卫奕信也要来参加剪彩。 当然，就算没有卫奕信前来，刘志成也请得动港府的神枪手。 上午8点15，刘志成出现在国商银行总行，参加开业仪式。 “老板，一切都准备妥当，剪彩结束，国商银行便可以正式营业！”一名40岁的中年华人，带着几人来到刘志成面前。 这几个人正是国商银行的行政总裁兼副董事长何昌鸿，他原来是香港外资银行的高层，被刘志成高薪挖了过来。 刘志成点点头，说道：“好，等卫奕信先生来了，剪完彩，安排人将这些钱放进保险库！” 何昌鸿说道：“好的！” 将钱摆在大门口这一招，绝不是他们这些高层敢做的决定，而是老板做的决定。 用老板的意思来说，钱就算丢了，他也不会心痛。 但是如此做，却可以让很多人放心。 他们这些做高层的，终于知道，老板的实力是如此雄厚了！ 香港人都知道，刘志成的弘利投资管理着上百亿的资产，仅凭这個就可见刘志成的实力了。 更不要说，老板的股票财富，已经400多亿港币了，比香江第二富李超人足足高了一倍多。 不一会，卫奕信带着助理来到国商银行总行，看见门口的现金也是一愣。 卫奕信心里暗叹，这位华人首富的作风，和香江其他富豪还真是不同。 “卫奕信先生，感谢你参加国商银行开业仪式！”刘志成伸出手，主动招呼道。 一群记者纷纷按下快门，见证这一重要时刻。 卫奕信笑着说道：“此次能完美的处理香江国商银行事件，是个皆大欢喜的场景， 我当然会参加这么重要的活动，也感谢刘先生为香江金融稳定做出贡献。” 刘志成谦虚的说道：“没有港府的支持，我个人的力量也是无法完成的，所以最大功劳还是港府！” 卫奕信内心很欢喜刘志成如此表态，毕竟港府确实照顾了刘志成。 这是其他财团没有的待遇，那就是承诺低价出售‘海外信托银行’给刘志成。 今天参加国商银行开业仪式的嘉宾很多，香江银行家的大佬纷纷前来恭喜，虽然，此次国商银行信誉大损，需要很长时间才能恢复过来。 8点45分，卫奕信在门口发表演讲，赞扬了刘志成此次的行为，引得参加开业仪式的嘉宾，和围观群众的阵阵掌声。 接着，刘志成也发表了演讲，赞扬了港府在此次的行为，是他能接手国商银行最大的原因。 9点，国商银行32家分行正式开始营业。 刘志成个人存进了第一笔钱——10万港币，重要的是完成开户。 接着，不少好友和商业伙伴，纷纷开始向国商银行存钱，也算是开张大吉了。 至于正在吸纳新的储户，还有很长的路要走。 但刘志成相信，国商银行他的银行存款，将稳居香江前五，只落后汇丰、中银、恒生、东亚。 渣打都不一定比得过他的银行！ 香港一户市民家中，一家人正在吃晚饭。 “老婆，明天你抽空去国商银行一趟，将家里的现金存10万进去，就存1年期的！”男主人说道。 “国商银行？你们老板刚收购的银行？会不会不可靠啊？”女主人显然也经常看新闻，对于最近发生的事情了然于胸，对那些拿不到钱的储户深感同情。 男主人笑着说道：“不可靠？你居然会怀疑我们老板的实力？他要是没实力，就不会接手国商银行这个烂摊子了。 人家不用贷款，光拿现金出来就是50个亿港币，你想想看，别人得多有钱！” 女主人心想也是，更何况自己老公是黄埔集团的职员，每月薪资都是2万港币出头。这工作非常体面（今年香江低收入人群为4000元每月，占比11%，不排除一些人少报，人数占比实际可能更少）。 “那利息怎么样？” 男主人笑着拿出一张宣传单，递给老婆，并说道：“差不多是香港银行最高的利息了，听说存满2万港币一年期，还送一桶油（2l）！” 女主人顿时眼前一亮，马上说道：“那存10万港币，是不是送五桶油！” 男主人一愣，然后指着宣传单说道：“自己看看咯，我没有仔细看！” 女主人马上看起宣传单，并一边埋汰老公：“我说你们这些男人，一点也不会算账，也不懂得生活计划。 不管他10万港币有没有送五桶油，我都可以拿到五桶油，不就是分五次存进去嘛！” 男主人顿时无奈的摇摇头！ 一名小孩马上说道：“耶，妈妈好利害！” 此次国商银行在开业之前，就已经做了一些宣传，主要还是在刘志成旗下公司发放传单。 刘志成相信，他的口碑不会差到那里去的。 虽然说员工都是不满足的，但他们也不是傻子，不知道对比同行业的薪资； 所以，刘志成才相信员工对他的公司归属感，不会差到那里去。 至于其它方面的宣传，刘志成也是了一些功夫，主要是消除国商银行的负面影响，利用他的名气重整国商银行信誉。 翌日。 弘利投资的办公室里，刘志成审查了账目，在注资50亿给国商银行后，弘利投资的账上仅剩下25亿港币的现金流。 相当的薄寡了！ 而投资10亿港币炒外汇（20倍杠杆），目前也是亏损状态，沽空均价在138.3点，今天开盘已经涨至139.5点。 刘志成已经吩咐，若是涨至141点，便再在141点上方沽空5亿港币，依旧是20倍杠杆。 之所以如此，也是为了减少爆仓的几率，将平均沽空点推高至139点以上。那么，爆仓的点数就在146点。 若真到了146点，刘志成再沽空10亿港币；到了153点，他还会沽空10亿港币，然后就准备收手了。 毕竟如果能涨到160点，那说明他可能已经在被人针对了，就不得不服输。 毕竟他不是大鳄，仅是一个‘金融搬运工’，一点一点搬运财富。 而且因为在刘志成的记忆中——1992年美元/日元最低120点、1993年美元/日元最低100点、1995年美元/日元最低80点。 理论上讲，美元/日元不会在一年内波动40个点了，期间又没有发生什么大事。 若真发生了，一定是外汇历史发生了很大的改变，那他就得注意了。 刘志成认真的审查弘利投资账务，这其实是他第二重要的资产部分，第一当然是以山峰投资集团为首的各家公司。 未来，他的资产也会分成这两部分，并作出（遗嘱）安排： 第一资产，当然是留给正室子女继承，特别是黄埔集团一定是交给他的嫡长子手中。 第二资产，弘利投资受益人将是刘志成所有的子女及其后代，外孙女及其后人将被剔除受益名单。 经过三重布局，相信刘氏家族就算在第三次大战后，只要世界上还有富人，按一定就会有刘氏的一席之位。 而1956年出生的刘志成，怕是可能活到2100年，毕竟郭火年都能活到99岁尚且身体健康，说明富豪真的可以‘长生不死’。 当天晚上，刘志成加班召开了国商银行管理层会议。 他关心的说道：“营业两天，新增的储户统计出来没有？” 这些高管大部分都是香江人，也知道刘志成做事的风格。 毕竟媒体也曾有报道，他是一个很重视效率的人。所以开会之前，大家就要准备今天刘志成可能需要的资料和方案。 行政总裁何昌鸿说道：“统计出来了，两天一共新增储户1882户，我们的总计储户突破了6000户，达到了6120户。 新增存款为3.86亿港币，其中您的朋友、合作伙伴、高管预计贡献了2.5个亿的存款。” 非常厉害了，不管是新增储户，还是新增存款，都符合刘志成香这个华人首富的信誉和人脉。 “很不错，后续我们慢慢让国商银行恢复信誉，拉储户存款这件事，伱们要好好的下功夫。” “嗯，国商银行的信誉问题不大，毕竟有您这次做了一次最大的广告。相信市民都对我们抱有信心，接下来储户会越来越多。” 何昌鸿的话有几分道理，刘志成这次接手国商银行，他本人就是最大的广告。 换作是其他任何人，都没有刘志成这个效果，除了汇丰和港府接手。 刘志成点点头，接着说道：“存款会慢慢增加，但我们也需要赚钱！当然了， 我开银行不是为了赚钱，仅仅是为了建立一个良好口碑的企业，传承下去。” 面对刘志成的赚b，大家都认真的点点头，好像丝毫不怀疑刘志成的想法一样。 这让刘志成怀疑，自己的魅力有这么大嘛！ 不管这些，刘志成接着说道：“所以，接下来发放贷款主要的对象是地产业，贷款利息在同行中要处于较低水平。 我们现在是发展口碑的时候，没必要考虑有多赚钱，重要的是客户数量和质量。明白吗？” “明白了！”众人纷纷齐声说道。 大家心想，国商银行说白了就是你个人的银行。 不过刘志成接下来的话，让他们发生了对刘志成的影响改变，不是一个传统的商人。 刘志成最后说道：“国商银行、海外信托银行，在合并更名后，我会筹备上市！ 这家银行，我不会让人以为是我的家族银行，他需要走出香江，全球性发展。” 家族独资的银行做不大，别的国家也很难展开业务，所以上市是最好的办法，因为代表着财务‘透明化’。 他想过，银行上面搞一个控股公司，这个控股公司持股银行和投资银行（恒金投资）、证券公司等，这个控股公司才是他的个人公司。 而银行可以上市，以摆脱在外人眼中的家族式银行印象，以及家族管理式太浓。 刘氏家族可以影响旗下的银行，但管理层又有相当大的自主权，训氏家族更像隐藏在这家跨国银行的背后。 当然了，若是刘氏家族有能力的家族成员，也是可以加入这家银行管理团队。 (本章完) 第262章 万美女 第262章 万美女 接下来的会议，大家纷纷发言，畅所欲言，刘志成只是当做旁听生，很少发表意见，让大家自己决定。 他不是专业的银行人才，自然也不需要发表不专业的意见。 半山，雅宾利大厦。 翁红春风得意的邀请了万绮雯来到自己刚刚得到的豪宅做客，她怎么也没有想到，就和刘志成上了一次床，别人主动送她一套半山豪宅，面积1500多平方尺（入门级）。 若是按照目前的房价，差不多得600万港币了。 原来，传说都是真的！难怪别人口碑那么好！ “随便参观啊，你是我第一个邀请做客的人！”翁红掩盖不住得意的表情。 她才是1989年的亚姐冠军，但偏偏亚军万绮雯比自己红多了，再加上万绮雯在她面前有意无意的炫耀，这让翁红异常恼火，决定搬回一局。 不过，她也不敢炫耀和刘志成的关系，因为被警告过。 万绮雯确实震惊了，不可思议的说道：“你买的？难道是伯父伯母给你买的？不对啊，伯父他们这么有钱吗？” 翁红得意的说道：“反正就是我的房子，我才没有靠他们呢！” 万绮雯马上反应过来，指着翁红说道：“你钓到金龟婿啦！” 翁红不客气的打掉万绮雯的手，说道：“瞎说什么呢！我投资赚了一些钱，然后分期买的，不行嘛？” 万绮雯盯着翁红有些慌张的表情，不相信的问道：“分期也不行啊，每月要还多少钱，你那点工资够嘛？你又没有其它什么商演活动？” 言外之意，好像在说，你没有我红。 这个女人，不就是拍了一部大热的剧集嘛，一直在我面前得意，翁红如是的想到。 不过，她决定扳回一次，神秘的说道：“公司要给我安排一个女主角啦，而且是拍摄金庸的大制作。你猜猜看，男主角是谁？” 万绮雯惊讶起来，自己这个对手要起势了啊！ “谁？不会是秋官吧，哈哈！”万绮雯打趣道。 翁红立马说道：“是吕颂贤，哈哈，伱没有想到吧！” 万绮雯立马变色，原来，她正在和吕颂贤谈恋爱。 本来拍戏没有什么，但是和翁红拍戏，就是让她有些不爽。 “拍個戏而已嘛，得意什么！”万绮雯嘴里嘀咕道。 却是感觉今天自己输了，拍戏确实没有什么，但这套房子自己要多少年才买得起来。 翁虹得意的约万绮雯去雅宾利大厦的会所餐厅吃饭，再次让万绮雯心生羡慕。 却说万绮雯回到公司，私下向人打听——公司筹备《笑傲江湖》的事情，居然都没人知道；她甚至向一个剧集部高层打听，尚且没有影的事。 最后，她又向刚刚谈朋友的吕颂贤打听，还是没有得到通知。 一时间，万绮雯心里活络起来，大家都不知道这个事，而偏偏翁红已经知道了。 再加上她突然买得起价值近600万的豪宅。这里面，一定是有什么猫腻！ 要知道，那样的豪宅至少也是出道多年还正当红的明星，才有可能拥有的。而且，肯定还会贷款。 万绮雯有些不甘心的思考起来，翁红那女人摆明是在自己面前炫耀。 “自己问她是不是钓到金龟婿啦，她居然反驳！” “对了，她会不会搭上了老板呀！” 一时间，万绮雯竟然猜到了翁虹的秘密，然后露出不可思议的表情。 然后就是，好生羡慕！ 又有些不甘心！ 她知道，一定不是老板主动找翁虹，一定是翁红那小娘皮主动找老板。 道理很简单，她们那一届亚姐都快两年了，老板若是有意翁红，早得手了。 “那样的房子，要是自己也拥有一套多好！”这个想法突然涌出来，让万绮雯怎么也甩不掉。 6月8日，刘志成来到亚视总部大厦。 作为媒体人，亚视的周末依旧人员众多在港，毕竟电视台周末又不休息，反而更忙。 这是为了市民的周末娱乐，而做出的贡献。 如今的广播道81号，只有亚视的三分之二还不到的员工，其余三分之一被安排在附近的一幢大厦里； 另外一幢大厦，主要是yg娱乐、亚洲卫视、亚洲娱乐唱片公司等子公司。 整个亚视集团，员工的数量达到了3500多人，比无线的员工还多出40%，成为当之无愧的巨无霸公司。 来到自己的办公室，他现在每周六上午，已经差不多固定来亚视一趟了。 没有多余的工作，他马上安排助理叫几个高层，一个个前来汇报工作。 第一个走进来的是剧集部主管李壮烈，是原来的亚视老人，剧集部是电视台的重中之重，所以李壮烈头上还有亚视总监招振强、行政总裁周梁淑怡等人，时常参与剧集部的制作计划。 “我让你去香港演艺学院找的那个演员朱茵，情况怎么样了？” 李壮烈马上说道：“嗯，已经让星探找到了，暑假来我们亚视培训两个月，然后准备参演《蓝色生死恋》！” 刘志成点点头，他上次思考了一下，想起朱茵前世在《逃学龙威2》出道里的模样，还挺有韩流范的。 所以决定，将朱茵培养成‘港流’的宋慧乔。 最近他还安排了经纪人去找古天乐、李若彤，打算先将两人网络至亚视的艺人培训班。 总之，他插手了不少艺人的事情。 但其实他也不需要费时间，因为都是凭借记忆来的。 接着，刘志成和前来汇报的高层一一进行单独的交流，每人大概也就10分钟不到的汇报时间。 效率之高，让亚视的管理层亚历山大，老板的思维跳的很快。 “老板，万绮雯小姐在门外！”助理突然走进来说道。 刘志成一愣，自己最近这是捅了狐狸窝了嘛！ “万小姐，坐！”刘志成和善的对万绮雯说道。不过他并没有从办公位起身，去陪女明星一起坐在沙发上。 万绮雯忐忑的坐在沙发上，她不知道自己来找老板干什么？难道是想说：“老板，你也送我一套豪宅吧？” 一时间，万绮雯竟然沉默起来，不知道说什么好了。 还是刘志成善解人意，主动打开了话匣子。 “万小姐，恭喜拍了一部优质的剧集，公司和你本人双赢！” 万绮雯马上说道：“谢谢公司的栽培，我会努力工作的！” 刘志成点点头，没有老板不喜欢员工说这句话。 “公司本来是给你安排了六部戏的计划的，我得知后批评了他们，我们亚视最重视艺人的身体健康，会将你的工作安排得合理。 而且，以你的演技和现在的知名度，我相信契约满后，一定能签上我们亚视的头部合约。” 其实，他主要还是不想亚视将资源集中在一个人身上，而是需要培养更多的明星。 见老板如此和善，万绮雯故意嗔怪道：“老板，你是不是对我有意见啦，让我少赚钱呢！” 刘志成作为情场老手，差不多明白了万绮雯的想法了！ 毕竟万琪雯无事跑到自己的办公室，那就是只有献殷勤了。 看来自己真成了香饽饽了，最近艳遇很不错啊。 “既然如此，要不还是按照原计划吧？”他故意说道。 万绮雯连忙摇头，急着说道：“不要，老板，我和你开玩笑呢！你那么照顾翁红，当然不能厚此薄彼吧！” 虽然说拍戏多，补贴就多，但亚视刚签的艺人（培养期）都是拿固定月薪，有演出就补贴； 补贴其实也并不是很高，所以若是太累，肯定不行。大家还是希望契约满后，签约头部合约。 刘志成反应过来，翁红那个笨女人，嘴巴一点也不牢！ 他倒也不是很在乎传出绯闻，毕竟香江的风气如此。“你咋知道我照顾翁红？”刘志成直接问道，不过表情比较严肃起来。 万绮雯意见刘志成的表情，顿时知道惹了大祸，在刘志成的压力下，一五一十的抖了出来。 刘志成听完，心情好受了点，还不算完全抖出来了。 不过他还是很恼火，即恼火翁红的虚荣心，什么秘密都向外面抖； 也恼火，这个万绮雯自作聪明，需要你联想那么多做什么。 刘志成对万绮雯说道：“你来一下！” 万绮雯忐忑的起身，然后朝着刘志成办公室走来，一双大长腿一览无遗。 “老板，对不起！” 刘志成笑着说道：“对不起做什么！这样，你也做我的情人好不好？那样一来，翁虹有的，你也不就有了嘛？” 万绮雯脸上一红，她没有想到老板如此直白。 “我要考虑考虑！” “考虑什么，下午我让人来接你，和我一起去游艇上玩！” “啊！喔，好的！” 留了一个联系方式，万琪雯快速跑了出去，心扑通扑通的跳。 一开始，她都不知道来老板的办公室做什么，走出办公室的那一刻，她才知道自己是来做什么的——自荐枕席啊！ （ps:此情节参照香江绯闻——林健岳、万琪雯、翁红三人的感情纠葛） 刘志成和一般人不同，他不喜欢把朋友和女朋友同时叫到游艇上来玩。 如果招待朋友，那么游艇上是肯定不会有女人的；如果招待女朋友，那一定是没有朋友在的。 六年前，他还没有成为财阀的时候，倒是带着高丽红和方进及其女朋友，一起在海上玩过； 自那以后，刘志成便恪守风流而不下流的做事风格。 当然，他还是做得有些隐秘，万琪雯在被刘志成的女保镖接到之后，先是乘车抵达一个码头，然后再乘坐一艘很普通的游艇，最后才在大海上换乘到刘志成的游艇上。 刘志成还是不闹得满城风雨，虽然万琪雯、翁虹之流，算不上香港一流的女艺人，最多也就是二三流艺人； 毕竟电视剧演员，比电影演员次一等。 刘志成看着精心打扮的万琪雯，其实算不上漂亮，但好歹一双腿确实很不错，她特意换上了短裙，将自己的优势展现出来。 “老板，搞得像做贼一样，好讨厌！”万琪雯嘴里小声抱怨道。 刘志成充耳不闻，而是向她招招手，示意坐在自己身边来。 待万琪雯坐下后，刘志成不客气的将手掌放在万琪雯的大腿上，挺舒服的，毕竟是不一样的女人。 “老板！”万琪雯完全不能适应这种快节奏，但又没挪开大腿，只能撒娇不依。 刘志成笑着说道：“你要拍戏，就不能和我传出什么绯闻。不然，亚视岂不是乱套了！” 万琪雯转过身子，不服气的说道：“那你和翁红是怎么会事？” 刘志成笑着说道：“她主动约我，我又不好让女孩子伤心，就那么回事咯。” 万琪雯脸一红，这话听着好像也是在说自己！ 刘志成见女孩不好意思，立马递给一杯红酒，缓解一下气氛。接着，又和万祺雯拉家常，拉近两人的距离。 “老板，翁红真的会出演《笑傲江湖》呀？” “嗯，你就别想了，古装剧不适合你，台里会捧你的！” 刘志成不是神仙，那里记得住那么多港剧，《我和僵尸有个约会》确实看过，还知道是梁立人创作的，多少还有些记忆； 至于《我和春天有个约会》，只有个大概记忆而已。 所以，他没打算干涉太多！ 包括《笑傲江湖》、《神凋侠侣》、《天龙八部》这些剧集，他都只能钦点主演，其余他不可能参与的，也许可以提一些意见。 而抄袭韩剧，是因为刘志成需要奠基一种风格，所以参与的多。 “这样啊！”万祺雯有些澹澹的失望。 因为刘志成是香江的传媒、传播大亨，人人皆知的眼光好，钦点的节目、剧集、电影都是精品，简直是业界的伯乐中的伯乐。 刘志成笑笑的点点头！ 万祺雯突然有好奇的问道：“那套1000万港币的豪宅，真是你送的呀？ 刘志成见都聊到这里了，马上将万祺雯拉到自己怀里，手掌再次放在了她的大腿内，把玩着一双白皙修长的美腿。 “你也可以拥有！” 万祺雯有些慌张，连忙说道：“我不是那个意思.老板，你是不是觉得我有些” 她不是认为被刘志成占便宜有什么反感，而是担心刘志成觉得她贪财，而拉低印象。 “我并没有那么认为，你放心！再说啦，就当是我主动约你啦！” “本来就是你主动约的，还是你主动提出来的，说让我做你的情人。” 万祺雯越说越小声，然后低着头有些不好意思。 这个时候才不好意思，已经晚了，刘志成使出封印术，两人来了一次法式浪漫。 期间，刘志成的手一直没有闲着。 良久，两人不舍的分开。 刘志成将万祺雯拦腰抱起，走向游艇的卧室。 到了卧室之后，他将万祺雯直接扔在了床上，弹性很好的床，万祺雯当然不会受伤。 刘志成并没有马上扑上去，而是转身从柜子里找出一双新的黑丝袜，然后丢在了床上。 “要我穿吗？”万祺雯妩媚的说道。 刘志成坐在了床沿，笑着说道：“先不急，我们时间很多，也很漫长！” 说完，他自降身份的当起了技师，拿捏着大长腿。用心、认真，是他工作的态度，每一寸肌肤都拿捏到位。 客人也非常满意，舒服的‘嗯’不断。 “老板，你喜欢它们嘛！”这女人似乎很懂男人，再次伸展自己的得意部分。 刘志成虽然很享受，却是不会那么肯发出赞扬的。家里的八仙，个个都是美腿，还有莫妮卡，他稀罕嘛？ 当然，不是很稀罕！ 他需要的是一种精神上的突破，以及一种学术上的研究——家香，还是野香？ “穿上它吧！”刘志成将黑丝袜扔给万绮雯。 她似乎很会在意自己的一双腿，所以平常一定也常常练习穿丝袜。 女人穿丝袜的时候，确实美！ 穿好之后，技师再次出动，偶尔还拉扯一下丝袜，试试质量。 很快，室内气温也上升至最高温度，这个时候的刘志成，终于开始爆发了！ 万祺雯被送下游艇的时候，站都站不稳，幸亏有刘志成的女保镖扶住，不然差点掉海里了。 她的豪宅梦确实很快要实现了，但一想起刚才刘志成的勇勐，不由得暗暗心灵上的颤抖。 当然了，刘志成还是算温柔的，并没有辣手摧。 直白的说，就是他看不上马小玲，纯粹是想寻一个瓷肌。 过段时间，去年的亚姐冠军和亚军，将化敌为友，共同战斗。 但化解了这段仇怨之后，刘志成大概会很快的抽身，真正做到‘百丛中过，片叶不沾身’。 下一个更好！ 刘志成早已经做到了！ (本章完) 第263章 李贞贤 第263章 李贞贤 1990年至1991年，香江写字楼在八九年达到顶峰后因为供应量大增，而产生租金回落，当然也有外资撤离的原因。 因此，一些地产商对兴建写字楼的兴趣大减，甚至将部分商住地盘改建住宅大厦。 当然了，肯定不会在商业中心地带。 商业中心地带的写字楼租金，目前还是有30~56港币每平方尺每月，价格位于全球城市第四。 只待明年改开后，外资重回香江，写字楼的租金自然就会水涨船高，将很快涨上去。 而黄埔集团拥有大量的写字楼大厦，自然可以大赚特赚。 当然，黄埔集团的模式（重视收租物业），不适合香江任何一家地产集团。 黄埔集团自刘志成接手以后，多次踏正地产风口，获利近百亿港币。 凭借如此庞大的筹资能力，如今黄埔集团净资产也才达900多亿港币。 在最近的黄埔集团的会议上，说道：“大环境如此，空置率如此高也是很正常。 不管怎么说，我们已经度过了‘最艰难’的阶段，收租物业表现稍差，也不影响集团的整体实力。” 加强收租物业发展的战略，是刘志成当年亲自敲定。 虽然全港的地产商也没有这种疯狂的玩法——大举借债投资收租物业。 因为收租物业理论上回本需要十年，而发展物业只需要三年~四年。 不过，刘志成知未来、懂大势，其他地产商就是想学，也得掂量一下自己的实力。 刘志成也安排鳄鱼恤大厦ab座和辰达集团大厦进行合并，修建鳄鱼恤集团大厦。 ………… yg娱乐成立已经快两年时间，目前一共正在培训的练习生是三十多名，yg娱乐的职员多达一百多名，每年需要亚视投入数千万的资金。 若不是亚视的版权销售、上市募资，还真有些吃不消。 如今，是要检查yg娱乐成果的时候了，李贞贤将在六月底发行传记《let's go to my star》，主打歌《哇》、《换掉》。 李贞贤也不是完全没有舞台经验，最近半年有替别人伴舞上台，也有客串剧集里的小角色，这些旨在为了增加她的经验。 而《let's go to my star》足足筹备了半年，主打歌《哇》，姐妹篇《换掉》。 可以说，这张专辑是‘港流’最好的奠基，最适合打入全亚洲的音乐作品，因为它的节奏感实在太强了。 至于t组合，则是最适合打入全亚洲的偶像团队，巩固‘港流’的存在。 t组合的第一张专辑《we hate all kinds of violence》（我们反对一切暴力），主打歌‘战士的后代’曲风实在太上头了，属于说唱风格。 当然了，不管是李贞贤，还是t组合，在舞蹈上面、服装上面下了很大的功夫，这些因素也不能忽视。 总之，刘志成也是信心满满！ 前世，不管是在内地，还是香江，最后都是跟着韩流混的娱乐文化。 内地一半的综艺节目是摹仿的别人，还出的那些偶像组合，个个都成为流量明星。 香江的一个组合甚至连四大天王都得绕道（被砸的那个组合）。 所以，韩流并不是韩国的流行，只要你比他先做，那就是‘港流’。 以后‘韩流’都是抄袭的‘港流’，几乎不可能超越‘港流’。 ………… 6月28日，星期五。 《音乐银行》自开播以来，便迅速压过无线的《劲歌金曲》。 其后香江歌手们在专辑或者单曲宣传期都会争取参加，就连无线的歌手们也纷纷‘大逆不道’跑到《音乐银行》宣传。 因为这对专辑的销量实在太重要了。 权威的音乐综合考量使该节目成为香江音乐的风向指标之一，在港澳台知名度很高，它的奖对于歌手来说是很重要的肯定与支持。 该节目一周一次（周五），歌曲都是刚刚发过唱片艺人的新歌。 因为是新歌大家愿意听，人气自然高，谁如果发了新歌，那么那一段时间内都会一直出现在节目中，俗称“打歌”。 该节目的评分系统非常有趣：专辑销量占60%、放送次数占20%、观众好感度占10%、评委占10%。 其中放送次数指的是亚视、无线、香港商业电台的一周播送次数。 其中观众好感度是指市场调查——节目会调查200~500名《音乐银行》的观众评选。 其中评委是指《音乐银行》会向20名~50名音乐人士进行调查。 正因为如此‘认真的评分系统’，就代表着《音乐音乐》的权威性，歌星们拼命的要上，市民们也喜欢看。 从而，也影响了歌手专辑的销量。 目前，《音乐银行》在港澳台都有很大的影响力。 刘志成携李智来到亚视节目《音乐银行》演播室，打算今天晚上坐在观众席下见证‘港流文化’的诞生。 不过在这之前，因为他是老板，自然有权进入后台。 刘志成带着李智朝着后台走去，并笑着问挂在自己身上的李智：“你喜欢香港那位歌手？” 李智谨慎的看了刘志成一样，然后小声的说道：“能说嘛，你不会找我麻烦吧！” 言外之意，自己的男人是個喜欢吃醋的男人，只准自己浪，不准自己的女人接触男性朋友，她们的助理、女保镖就是这个男人的眼线。 假设她们的男朋友不是刘志成，那么这种做派，绝对要闹矛盾，搞不好还闹分手。 但刘志成不一样，一向强势惯了，而且也有强势的资本。 刘志成笑着说道：“怎么可能？我是那种人嘛！” 见李智仍旧不信，他继续补充道：“明星嘛，可都是拿作品说话，我能干涉你们有喜欢的明星么，说吧！” 李智信以为真，立马说道：“歌手当中，我当然喜欢黎明啦！” 接下来，李智才见识到‘人心的险恶’。 只见刘志成脸故意一黑，然后说道：“回去和你算账！” 李智欲哭无泪，心道这个男人的话果然不能全信，回去自己不知道要怎么被教训呢！ “成哥，我错了！” 刘志成却是不接这茬，却是故意吓吓李智，情侣之间开开‘玩笑’。 找到一名工作人员，刘志成询问道：“今晚打歌的有那些人？” 工作人员一见刘志成，连忙说道：“有黎明、周蕙敏还有李贞贤.” 刘志成一愣，还真有黎铭，至于周蕙敏，想起差不多快一个月没有临幸了，不知道还能上她的床。 应该没有问题，周蕙敏比较好说话，又乖又不闹。 “带我们去找黎铭的化妆室！” “好的！” 其实，因为亚视总部太小的原因，一共就两个化妆室，男女各一个，不过刘志成不知道罢了。 工作人员将刘志成带到，并说道：“老板，这是男艺人的化妆间！”然后指着对面说道：“这是女艺人的化妆间！” 刘志成点点头，说道：“好，你去忙吧！” 李智紧紧的贴在刘志成身上，似乎担心他真生气。 当然她也知道刘志成就算吃醋，最多也就是打打自己的小pp而已，再就是可能最近礼物会没有了。 前面的惩罚还可以接受，最后那个好伤心。 走进化妆间，里面的男歌手有在化妆的，有在聊天的，看见刘志成带着一个漂亮的女孩走进来，顿时纷纷起身。 “老板” “刘生” 不管是不是亚视的艺人，对刘志成那绝对有一种畏惧和恭敬，更何况如今是在刘志成的地盘上。 刘志成点点头，说道：“你们忙，我带女朋友来看看！”众人这才老老实实地回到座位！ 刘志成走到黎铭身边，问道：“上周是谁冠军？” 黎铭也不敢看李智，而是认真的说道：“是我！” 实事求是的说，《华人好声音》挑选的歌手，还不足以形成对‘四大天王’和老牌歌手们对抗。 最多也就是成为二流歌手，或者介于一流和二流之间。 但不管怎么说，亚视的歌手整体已经和无线旗鼓相当，四大天王占之二。 刘志成接着说道：“听说你的世界巡回20场演唱会，举办得非常成功，在海外非常受欢迎！” 黎铭顿时感激的说道：“感谢亚视的培养和支持，不然我也不会取得今天的成绩！” 他说得很诚恳，他是亚视挖掘的，亚视还支持他签约唱片巨头，更重要的是，‘四大天王’的提出者是亚视的总裁周梁淑怡。 而他当时才刚刚起势，便被香江推举为‘四大天王’，所以这两年海外发展的事业非常成功。 刘志成点点头，继续说道：“亚视找伱饰演《蓝色生死恋》，你得重视起来， 好好演，你将成为亚洲最红的偶像明星！其影响力，不会比你的歌手身份差！” 黎铭大吃一惊，他在亚视参演的连续剧，其实都还未真正火过，他成名来自做歌手。 没想到，这位演艺界的伯乐，对新筹备拍摄的《蓝色生死恋》如此重视，据说是他提出的‘港流文化’的代表作。 “老板放心，我对待每一份工作都会全力以赴！” 在这些艺人的心中，刘志成是演艺圈的大亨，丝毫不亚于邵六叔的存在。 电影、电视剧、节目、歌坛，到处都有刘志成的身影，是演艺圈的伯乐中的伯乐。 更有人觉得刘志成在演艺圈的影响力，已经超过了六叔，因为亚视的海外版权和影响力。 谁能想到，美丽国最受欢迎、最赚钱的节目《百万富翁》是买的亚视版权。 谁能想到，火遍华人圈的《包青天》、《新白娘子传奇》都是亚视提出和投资的。 刘志成示意身边的李智和偶像打个招呼，李智顿时脸微红，却是没敢说话。 开什么玩笑，上过一次当，还会上第二当，成哥也把自己想得太笨了。 “这是我女朋友李智，她是你的粉丝！”刘志成笑着介绍道。 “李小姐那好，感谢你的支持！”黎铭不疑有他，礼貌的招呼道。 既然老板都介绍了，他不可能不说话。 李智这次优雅的说道：“你好，你的歌很好听，我买了你的所有唱片！” 她只说歌好听，显然非常谨慎，毕竟黎铭是真的帅，在这个时代。 简单的说了几句，刘志成又和其它几位歌手打了下招呼，便离开了。 在女化妆间，刘志成感受到来自周蕙敏的幽怨之心，也感受到李贞贤的高兴。 周蕙敏的幽怨可以理解，这两天刘志成打算抽空安慰一下她。 “自信的演出，什么都不需要考虑！”刘志成拍拍李贞贤的肩膀，鼓励道。 两人算是师徒关系，以刘志成情场老手的眼光来看，李贞贤对他有种依赖感。 李贞贤顿时气势如虹，高兴的说道：“嗯！” 几名女歌手有些奇怪，她们一进化妆间就很奇怪，李贞贤作为一个新人歌手，但是身边的助理却是这个行业的老手，而且还不止一位。 这就说明，亚视对李贞贤非常重视。 再看李贞贤的穿着打扮、妆容造型，无一都和她们区分，期间有人打探消息，都被助理礼貌的拦截了。 这绝非一个新人歌手的待遇，再看刘志成都亲自前来关照，更加坚定了她们的想法。 临走之时，刘志成和周蕙敏眼神对上，给了她一个信号，这女人脸微微一红，然后故意转过去。 走向演播室的时候，李智好奇的问道：“那个李贞贤是yg娱乐的第一个出道，也是你的杰作对不对？” 刘志成笑着说道：“可以说是我的心血，当然也可能说是yg娱乐的心血，前前后后投资6000多万港币，如今也是该检验成果的时候了！” 李智顿时不可思议的说道：“6000多万港币，这怎么收得回成本？” 刘志成轻轻的给了李智一个响指，宠溺的说道：“这是一种‘港流文化’的系统化，又不是只培养了她一个歌手，像她这样的未出道的练习生，目前已经有三十多位。 这还不包括，我们的舞蹈老师、音乐老师、管理团队，本身也是在培养。等着看吧，你老公的本领有多么厉害？” 李智立马崇拜的点点头，她对刘志成的本领是深有体会，本身就有崇拜之心。 《音乐银行》正式录制。 刘志成和李智坐在观众席的中央，让周围的观众顿时惊喜起来，居然还能碰见刘首富和他的女朋友。 刘首富的眼光好啊，女朋友真的好漂亮，众人纷纷感叹。 倒没有人打扰两人，除了香江这边的习俗外，一看别人周围也是保镖。 节目开始，一个个歌手纷纷登台，他们有亚视的、有无线的、也有唱片公司的，甚至还有个人工作室的，《音乐节目》没有限制。 不过若是评分低，很有可能参加不了第二打歌。 李贞贤和其他歌手的出道不一样，她的出道舞台就是《音乐银行》，她的唱片虽然已经摆放在各大门店的货架上，但却还没有提前开始宣传。 明天，城市集团旗下的报纸也将进行宣传，亚视电视台、亚洲卫视、商业电台也会宣传李贞贤。 可以说，就是个扶不起的阿斗，在如此巨大的曝光下，也能捧出来。 今天的李贞贤，被安排在《音乐银行》中间演出，这也是新人没有的待遇。 主持人（男）：接下来的是一位新人歌手李贞贤，《哇》！ 主持人（女）：为什么‘哇’，难道她很让人惊讶吗？ 主持人（男）：当然很让人惊讶，因为她的歌曲就叫《哇》！ 主持人（女）：那让我们一起‘哇’吧！ 刘志成在台上也是期待起来！ 舞台上，绚丽的灯光，缓缓照亮。 接着，惊爆的音乐响起! 动感、轻快、节奏感极强、惊爆。 舞台下的观众顿时感觉气氛不一样了，这音乐‘好上头’，忍不住想跟随音乐一起舞起来。 “好曲子！” “我控制不住身体了！” 观众纷纷表达自己的感觉。 舞台上，首先表演的是四个无脸面具舞者，只见他们手势就像千手佛，身姿左右摇摆，节奏感非常的足。 虽然只有几秒，但这个设计已经‘无敌’了，领先这个时代的设计！ 台下的沸腾了！ 接着，李贞贤终于露出真面目，右手拿着扇子，左手翘起小拇指放在嘴边。 李贞贤首创将麦克风，设计在小拇指上，这就是是创新。 所以唱歌时，小拇指一定是放在嘴边的。跳舞时，才可以不用放。 一身汉服，头戴长钗，手拿折扇，打扮复古；但是音乐，却是现代电子音乐。 极强、鲜明的对比，就是震撼人的视觉、听觉！ 李贞贤颇有力度的步伐，走向前台，手指放在嘴边：“真的希望这不是事实。” 开口即是‘神音’！ 清脆、动听！ 观众沸腾了！ 好上头！ 接着的表演，更是冲刷着观众的心灵，忍不住跟着画面学了起来！ 扇子舞！惊艳一个时代的创意！ 不管你是男，还是女，都忍不住模仿起来！ “咚.咚.咚.咚”的声音，几乎贯穿了整个音乐，每一次‘咚’都让人忍不住点头，心灵也被震撼一次！ 舞台上，李贞贤的表演堪称完美。 舞台下，观众已经来不及赞扬和讨论了，都发疯似的摇头晃脑，身体左右晃动。 连刘志成都沉浸其中，忘记自己是首富先生，只知道自己是个年轻人，忘乎所以的跟着节奏，晃动身体! 一曲结束，大家摇出了一身汗。 然后就是激烈的掌声！ (本章完) 致歉！ 致歉！ 早几天由于家父与世长辞，断更几天，敬请谅解！ (本章完) 第264章 偶像流水线 第264章 偶像流水线 翌日。 香港出售影音碟片、磁带的门店，早早的开始有人在门口等候。 一家门店的老板来到店门口，有点意外，试探性的问道：“你们这是在买李贞贤的专辑？” 立马引起了所有人的共鸣！ “老板昨天也看了《音乐银行》节目？” “我每周必看！” “那你这里有没有李贞贤的专辑？” “当然有，前两天刚到的货，还有海报呢！” 几十个人纷纷惊喜起来，昨天晚上听了一首歌，差点激动的整晚睡不着，就盼着今天可以第一时间可以重复无限的听李贞贤的歌曲。 店老板也是很高兴，最近看来要大赚一笔了！ 当天开始，李贞贤开始到处宣传自己的专辑，去亚洲电视、亚洲卫视、香港商业电台跑通告，接受纸媒、杂志的专访，举办专辑签售会、商演。 而在香江宣传一周多后，李贞贤还得前往湾湾宣传，亚视在那边动用了很多资源。 此次李贞贤的专辑，将在全亚洲进行发售，亚视可谓投资了巨大的人力和物力。 倒不是亚视管理层很看好李贞贤，而是刘志成钦点的安排，亚视的老板很重视李贞贤。 道理很简单，李贞贤成功了，那么他的‘港流文化兴港’就开了一个好头。 若是李贞贤在亚洲火不起来，那么刘志成的信心要被打击三分之一。 毕竟据刘志成所知，前世最先打开内地市场的韩流，就是李贞贤的《哇》、《换掉》两首歌。 虽然在之前，韩国已经将t组合引进内地市场，但远远无法和晚一年的李贞贤相提并论。 经过周末两天的宣传和酦酵，李贞贤彻底火了，《哇》和《换掉》两首歌也火了，人们开始纷纷抢购《let's go to my star》专辑。 幸亏，yg娱乐这次给李贞贤的专辑提前制作了100万张，后续还可以随时进行再制作。 7月1日，星期一。 刘志成来到办公室，办公桌上已经准备了报纸，先找到《天六经济报》，阅读起来。 就在昨天，z英草签了《关于香江新机场建设及有关问题的谅解备忘录》。 可以预见的是，新一轮证券、地产的上涨潮，今天即将爆发。 今年上半年，香江股市涨了两成，地产也涨了两成多。 按照目前的形势，今年香江的股市将暴涨4成、住宅暴涨5成以上。 无线电视台，如今早已经不是称霸二十多年的无线电视台了，如今已经在走下坡路了。 如今香江电视台的收视率情况是亚视6：无线4，有时候更是形成了七比三的局面。 重要的是，无线电视台就是想追上，也感觉有心无力。 因为亚视已经拥有亚洲卫视，在海外享有很大的影响力。 方逸华走进邵六叔的办公室，脸上有些震惊，手里还拿着一张唱片。 “逸夫，亚视的那个yg娱乐发力了，他们推出一个女歌手，出道仅四天，唱片销量就已经突破10万张，大有湾湾小虎队的势态！” 一直以来，业内人士对亚视旗下yg娱乐非常好奇，这到底是一個什么样的子公司。 成立那么久，没有一样作品和艺人，据亚视的人传出来，这家公司每年消耗资金在3000万港币以上。 大家只知道，yg娱乐每年都在招练习生，认为和艺人培训班是一样的。 但实际上，亚视的艺人培训班每年都在一同举行。 邵六叔今年已经84岁，依旧在无线电视台上的董事局主席位置上。 原本打算这几年少干点工作的，只是没想到亚视异军突起，让他不得不操心更多的事情。 然而纵有天大的本事，也扛不住亚视的好戏连连、大撒银角。 前两年，大家还认为亚视的银弹早晚要撒尽，届时无线便再无对手。 如今看来，那不过是对手的一厢情愿罢了。 亚视的广告费已经大大的超过了无线，至于版权费更是高得吓人。 特别是亚视的卫星电视台率先推出，更是让无线被打入十八层地狱。 无线就算想进入卫星电视领域，目前也没有卫星接收器租赁，至少一两年是没有机会了。 邵六叔早已经习惯刘志成的惊人之举，yg娱乐每年只投资不回报，背后做主的人绝对是刘志成。 “这个才是刘志成口中的‘港流文化兴港’啊，这一年来，大家热烈响应‘港流文化兴港’，可惜举全香港之力，香江的娱乐业又有多大的进展。 而刘志成提出这个口号的时候，他其实已经早已经在筹备自己的‘港流文化’，他是在开创一个‘娱乐文化’的新流派。厉害，我服气了！” 邵六叔看过李贞贤的表演，很明显不是香江，甚至不是亚洲、世界的任何一种风格。 以他老道的眼光来看，这种风格融合了太多的元素。 方逸华见邵六叔如此佩服刘志成，也并不意外，两家电视台虽然是竞争对手，但不影响大家私下的关系。 刘志成见了邵六叔，必定是谦虚而恭敬，不会仗势欺人。 “现在说‘新流派’的事情，还太早！听说他们在七月份还有一个5人男子团队出道，不知道会是什么风格！” “万变不离其宗，唱跳、适合年轻人、节奏感强.大概是这些，你让无线电视台的人，也筹备一家娱乐公司吧！ 我们不懂不要紧，yg娱乐有现成的老师，挖人吧！刘志成筹备数年的大招，绝对值得我们学习的。 据说，亚视还在筹备一部连续剧，也是刘志成非常看重的，多打探打探，跟风吧！ 港流文化兴港，既然是他提出来的，我们也是香江人，岂有不做的道理！” 若是刘志成听见邵六叔说这些话，一定会竖起大拇指，说声‘你老真行！’ 方逸华点点头，她早已经觉得亚视的成功已经不是偶然，无线决不能坐以待毙。那么，最好的办法就是学习别人！ 李贞贤火了！ 在7月5日的《音乐银行》节目尾声，男女主持人宣布，李贞贤的《let's go to my star》专辑，获得冠军。 在过去的一周时间，李贞贤的第一辑销量达到18万张。 很恐怖的一个数据，八十年代香港的每一年专辑销售冠军，也就40万张的样子。 重要的是，李贞贤的专辑是国语歌，她的专辑是面向全亚洲销售的，后期突破200万张几乎是稳稳当当的。 当然了，强中自有强中手，小虎队号称两张专辑1500万张，十天销量突破200万张。 虽然不知道数据的真假（可能是湾湾人吹的），但当年小虎队确实比较哄动。 李贞贤肯定不能和小虎队相比，毕竟小虎队是男子偶像团队，有天然的优势！ 但李贞贤也创造了两个记录：唱片发售一周后，获得《音乐银行》冠军；李贞贤刚出道一周后，获得《音乐银行》冠军。 当晚在领奖的舞台上，一众打歌的歌星纷纷送上祝福，他们这才体会到yg娱乐的强大，这个传说的最强培训班是个什么样的存在。 以前大家只知道这个培训班钱厉害，现在才明白，这个培训班就是亚视的秘密武器。 李贞贤这个19岁的小姑娘，几乎是一夜红遍了全港！ 她的下一站是湾湾，亚视已经为她联系好了电视台、电台、媒体，为她的专辑销售做准备！ 湾湾。 李贞贤来到湾湾宣传，第一个上的通告便是台岛权威音乐节目——《金曲龙虎榜》，主持人为胡瓜和四个小胖妹。 这个节目是香港歌王哥后来台岛宣传专辑必上的节目，包括四大天王，就连国外大牌明星来台宣传，也是首选这个节目，这个节目在湾湾拥有很大的影响力。 当主持人胡瓜介绍李贞贤出场后，演播室的观众席上纷纷兴奋起来，只见她们手中几乎都拿着一把折扇呼应。 原来，虽然李贞贤尚未来过湾湾，但湾湾这边的宣传已经开始预热了。 而且通过亚洲卫视，李贞贤在这边已经拥有了一定的粉丝基础，就连专辑都已经销量数万张。 亚洲其它地方也是如此，亚洲卫视的观众1000多万，其宣传能力岂是浪得虚名！ 就连无线的刘德桦、张学友，也不得不主动报导，亚视采取的是包容政策，并没有拒之门外。 胡：李贞贤，你好！ 李：瓜哥，四位姐姐好，各位观众好！ 胡：各位观众，这位就是在香江掀起‘唱片销售最快达到30万张’的歌手李贞贤，今天来我们节目啦！ 李：谢谢，瓜哥！ 李贞贤的明星梦最近还没有享受够，虽然工作安排的挺多，但依旧热情满满。 和主持人一番聊天后，胡瓜邀请李贞贤开始表演。 演播室里，再次气氛升温！ 香江的四大天王来台唱歌，都是温柔的情歌。 今天音乐响起，便让人感受到不一样！ 随着经典的音乐响起，李贞贤衣着汉服，手拿折扇、话筒装在小拇指上，仅凭前奏便已经吸睛无数。电视机面前的观众，纷纷被吸睛。 而随着惊爆动感的音乐，清脆悦耳的嗓音，整个演播室里都是‘港流’的味道。 这一夜，李贞贤在湾湾火了！ 专辑开始销量暴涨数十倍以上！ ………… 7月11日，内地发出‘救灾紧急呼吁’，介绍华东两省在五六月发生严重水灾，紧急呼吁联合国有关机构、各国政府、国际组织，以及国际社会各有关方面，提供人道主义的救灾援助。 帆船大厦。 刘志成对韩春喜说道：“公司拿出3000万港币的资金，准备捐给华东！” 韩春喜问道：“会不会少了一点？” 他是知道老板作风，以及对内地市场的看重，故有此提醒！ 刘志成认真的说道：“我旗下另外几家上市公司都拿出来一部分，总计6000万港币的捐款。 这个捐款额度，应该没有香江哪家财团系拿得出来了！” 刘志成这才反应过来，老板的另外几大集团系如今规模也是不小，而总计6000万港币的资金，确实可以在香江排名数一数二了。 “好的，我马上准备！” 刘志成点点头，他其实当然不止这点捐款，他个人还准备捐款2亿港币，总计2.6亿港币的善款。 这个金额已经非常多了，前世李超人的长实系捐款5000万港币，个人捐款未知（可能没有）。 前世香江最大个人捐款是何英杰，即烟草公司家族，代理万宝路的何家，何英杰捐款金额为1亿港币。 刘志成作为香江首富，而且股票财富是第二名的两倍，所以他也必须大方一点。 本来，他今年上半年的捐款就不多，正好这一次补上。 而今年下半年，刘志成还打算去魔都一趟，捐款5000万港币给震旦大学，这个捐款是为了投资魔都的预热。 刘志成还会再拿出5000万港币，继续扶持川蜀的教育产业，以后他会对口帮扶川蜀。 因为他有自己的‘慈善基金会’，所以资金落实也有一定的保证。 今年捐款3亿多港币，也算维持自己的‘慈善家’名声了！ 其实，他帮助内地的发展远不止如此，旗下的零售集团每年在内地采购10亿港币左右的物资。 例如航运公司在内地打造了两条船（支持内地造船业）、鳄鱼恤集团和粤省合资成立一家毛巾厂（出口专用）等等，帮扶已经是方方面面的，而不再局限捐款一途。 至于投资那就不用说了，他的鳄鱼恤集团在内地的工人已经高达5000人了。 刘志成第一时间来到香江新社，并将2.6亿港币资金奉上。 新社社长脸上露出非常高兴的神情，这笔资金实在太大了。 而且刘志成？作为香江最有影响力的华人，做出了一个很大的表率。 “刘先生，真的太感谢您了，我替那些灾民和zf向你说声谢谢！” “你客气了！作为中华儿女，我相信香江、海外同胞，都是我和一样的做法。” 新社社长点点头，他对刘志成的说法非常高兴和感动。 因为刘志成是香江的传媒大亨，只要有他的帮忙，那么全港就能多伸出一些援助之手。 当然了，刘志成有时候也会抵住内地压力，对旗下传媒传播不进行干涉太多的原则。 这是他很无奈的问题，毕竟一旦他真的干预太多，市民的投诉信很快就会纷沓而至，届时他甚至可能要被逼退出城市传媒、亚洲卫视。 他的原则是，在香江一众媒体中，关于站队问题，表现得中规中矩（就是新闻的自由性不受外力干扰）。 严重的问题，他才会进行干预，即继续表现中庸。 在刘志成会看来，前世香江就一个纸媒完蛋，那就是肥黎佬旗下的，他那个实在太过zz化。 所以，刘志成坚信自己的做法，已经是足够示好内地了。 毕竟香江的媒体，对那边的攻击性更强一些。 “刘先生对祖国的贡献，实在太大了！” “王社长以后能理解我的难处就行，我个人是完全相信和支持内地zf的，也看好内地的将来发展！” “当然，我们充分理解刘先生对旗下媒体的态度，刘先生的做法非常符合国际做法！” “这就好！” 新社社长早已经熟悉刘志成的作风，而且内地高层也是相当的拉拢他。 所以，只要刘志成不恶意针对，现在已经不会有任何来自内地的压力。 翌日。 刘志成带领旗下几家上市集团捐款2.6亿港币的消息，很快通过内地官方报纸散播开来。 随即港英政府拨款5000万港币赈助华东灾区，全港立马掀起捐赠救助华东水灾的热潮。 不管是工商界也好，还是香江演艺界，亦或者香江民间，对于这次捐款都是非常积极的。 香江人即是华夏人，大家才来香江几十年，怎么可能忘记祖国母亲！ 截止至7月23日，在短短的十天里，香港已经捐出7.6亿港币。 而刘志成及其公司就占了三分之一，可谓相当的惹眼，不过这种事不怕出风头。 8月2日，星期五。 当晚的《音乐银行》节目中，五名18~20岁男孩的t组合正式亮相。 原本这个组合打算在七月底出道的，不过七月下旬香江的演艺圈先后有‘文艺大汇演’和‘豪门夜宴’的募捐活动。 而t组合的曲风，显然不适合当时的环境。 所以yg娱乐当机立断，推迟t组合的出道时间。 当晚，t组合的曲风、服装、表演，再次刷新香江市民的认知。 总结起来就是唱跳、rap、轻快。很多观众都记住了这个组合，甚至饭圈文化都开始萌芽了。 翌日上午。 刘志成在yg娱乐公司召开讨论会，旨在加快速度将‘港流’发展起来。 “我准备让亚视再投资5000万港币给yg娱乐，接下来我们要将后勤团队规模扩大一倍。 音乐部、舞蹈部、服装部、美妆部、海外业务拓展部等，都给我吸取新的人材进来，然后以老带新，将‘港流文化’做成一个大的产业。 yg娱乐定位于‘偶像制造工厂’，我们打造的偶像组合，可以在rb发展、湾湾发展， 让他们成为我们赚外汇的机器，这个才是‘港流文化兴港’的终极目标。” 鳄鱼恤集团为了配合‘港流文化兴港’，早在一年多前，就成立了服装品牌、化妆品牌。 而很快，香江的不少公司都眼红yg娱乐，纷纷加入打造‘港流文化’。 届时，香江才真正步入‘港流文化兴港’的大浪潮中。而按照历史，棒子国得1995年以后，才会拥有自己的韩流。 香江足以领先他们一个‘五年计划’了，那么韩流将永远被定为‘港流’的山寨货，一下档次就低了很多。 余晓明点点头，说道：“我们的思路已经走在了正确的道路上，接下来就是提升质量的时候了。 更好的作曲作词，更好的舞蹈尤为关键，要做到这一点，一是吸取欧美日的经验，二是自己要多钻研。” 音乐部、舞蹈部的人纷纷点头，认可了余晓明的意见。 刘志成再次提议道：“一些有天分的练习生和偶像，他们自己本身就会作曲作词编舞，所以你们也可以关注一下！” “好的！” 这个产业链实在太大了，刘志成也是做下来才知道，香江本来就是旅游城市，以后来港的游客，都是‘港流文化’的消费者，他们会购买香江的化妆品、衣服、偶像的专辑等等。 而刘志成基本已经将这个概念传达出来，并给予了足够的支持，相信接下来就是高速发展的时候了。 毕竟，香江娱乐业本身就很发达，也许无线模仿亚视，半年就可以推出自己的组合。 而明年，yg娱乐将推出三个组合，一个是三人女子组合、一个是六人男子组合、一个是男女混合的电音组合。 都三个组合依旧是刘志成来制定发展方向，因为他心里已经有了模板。 当然了，刘志成不过是照搬一些记忆而已，说白了都是个参考的作用。 真正的打造，还得靠yg娱乐的团队。 差不多等1993年，香江的偶像组合将流水线的生产出来了！ (本章完) 第265章 港流喜讯 第265章 港流喜讯 香江的市场小，就将这些组合拉到rb、湾湾、东南亚、棒子国、内地去发展。 在那边出专辑、开演唱会、上通告、跑上演，总之目的是为了赚外汇，而不是在香江自相残杀。 8月初旬。 亚视的会议室里，迎来了几位尊敬的客人——美丽国nbc的管理层，nbc是美国全国广播公司的简称，全美三大商业广播电视公司之一(其余两家分别是cbs美国哥伦比亚广播公司和abc全称美国广播公司)。 总部设于纽约，成立于1926年，是美国历史最久、实力最强的商业广播电视公司。 刘志成热情的伸出手，对一位中年白人精英人士说道：“欢迎安德鲁先生一行来到香江！” 安德鲁同样伸出右手，眼里没有丝毫傲慢（nbc毕竟是上亿观众），反而对刘志成相当的尊敬。 “刘先生，你是一位传奇的商人，也是亚洲的传媒大亨！” 亚视的管理层们，顿时有种扬眉吐气、与有荣焉的感觉，安德鲁说的话是事实，老板就是亚洲的传媒大亨。 谁能想到，亚视的《百万富翁》的版权被美国abc、日不落、新加坡、湾湾、澳大利亚，连续购买版权，总计得到3200万美金的版权费用。 而如今，美丽国nbc又看上了《华人好声音》，前来商谈购买版权事宜。 这一两年，nbc的竞争对手abc，凭借《谁是百万富翁》大赚特赚，一集就可以赚上近百万美金的广告费。 美丽国abc甚至放言，《谁是百万富翁》该节目是其历史上赢利最高的电视节目。 如此，nbc如何不心痛，为什么不是自己购买的版权！ 而就在nbc心痛的时候，他们注意到小小的香江，亚洲电视再出一款经典的节目。 该电视台甚至公开宣称，这是世界上第一个‘真人选秀’节目，覆盖全球华人的选秀盛事。 刘志成谦虚的说道：“你过奖了，都是我们全体同事的努力！大家一起努力制作出优秀的节目，奉献一直支持我们的观众。 人类发展到今天，物质生活已经基本得到了满足，而精神生活却一直非常匮乏，所以我们不过是为我们的观众带来一点精神食粮，仅此而已！” 一时间，会议室里所有的人惊呆了，大家难道不是一个层次的嘛，这位说得也太高尚了！ “这更证明，亚洲电视有在用心做节目，值得我们学习！”安德鲁佩服的说道。 他确实佩服，这次来香江，他特地考察了亚视，一幢小的不能再小的工业大厦，却可以诞生两款世界级的节目。 不仅仅如此，其虽然只是一座600万人口的城市电视台，却拥有2000万的观众，制作的节目影响了整个华人圈。 双方一番客气后，大家坐在了会议室。 安德鲁迫不及待的说道：“刘先生，我们nbc希望购买《华人好声音》的版权！” 刘志成点点头，说道：“当然可以，我们很乐意美丽国人也能通过《美丽国好声音》，实现自己的歌星梦想。 这是一种精神的传递，有梦想的人，就应该勇敢的去追！这款节目的价值观，就是如此简单。” 众人再次佩服刘志成的谈吐，节目赋与了精神和价值观了。 安德鲁说道：“感谢刘先生的支持，我们愿意出1200万美刀购买其版权！” 说完，他露出一丝得意，好像在说，我们可比abc那群王八蛋大方多了！ 刘志成笑着摇摇头，让安德鲁心情瞬间一沉，心道莫非这位要开价1500万美刀。 “不，你们太小看梦想的价值了，这个版权我打算卖给你们3200万美刀！” 一时间，几位美丽国佬惊呆了！ 安德鲁心里顿时咆哮起来，你刚才的大义炳然呢，你刚才的绅士风度呢！现在你怎么变得坐地起价、狮子大张口呢！ “刘先生，你在开玩笑，《华人好声音》根本不值那么多钱？”安德鲁不淡定的说道。 刘志成沉稳的说道：“它绝对值！对于nbc来说，买下它，就可以战胜abc。 对于abc来说，买下它，就可以独霸美丽国的收视率，每年再赚個1亿美刀！对于cbs来说，他们也想成为下一个abc。” 一位安德鲁的同事说道：“刘先生，伱想在我们三家电视台上抬价，就不怕我们联合起来拒绝购买吗？” 刘志成摇摇头，说道：“我是商人，知道这是不可能的，在利益面前，我不会和竞争对手联合起来，放弃这个利益。 你们要知道，这是全球第一款‘真人选秀’节目，美国有多少怀揣梦想的人，可能达到上百万吧！ 它说引起的话题，将超过《百万富翁》。而且这款节目，它的质量是高于《百万富翁》，学员pk、老师和学员的互动我相信它值3200万。 对了，当年出售《百万富翁》，是我故意只以800万美金的价格出售给abc，因为我觉得亚视需要在美国证明自己制作节目的能力。 如今，我们已经证明了，自然不会再低价出售版权了！我们的选择权很多！” 一时间，nbc众人目瞪口呆，世界上有这么精明的商人嘛！ 他们认为很有道理，现在abc也尝到了甜头，不会介意再出3200万美刀，买下这个版权。这样一来，abc就可以收视率继续称霸（同时段）。 安德鲁犹豫了很久，才说道：“这个价格实在太高了，林先生能不能再降一点？” 刘志成也思考起来，片刻才说道：“3000万美刀，我们还派出团队协助你们！ 还有，我可以承诺，这个节目的版权经过你们改版后，在美国绝对可以达到媲美《百万富翁》。” 开什么玩笑，前世这款节目本来出自荷兰，后买被美丽国、法国、德国、韩国、华夏等国家纷纷购买。 其美丽国的《美丽国好声音》一经播出，立马成为《美丽国偶像》的最大竞争者。 好货不愁卖，nbc不买，abc、cbs也很快会买！ 关键是，卖了《华人好声音》的版权，明年亚视的《华人偶像》又开始了，届时又可以大赚美国佬一笔。 两种选秀模式不一样，也怪不了亚视！ 慢慢的，欧美电视台养成了买买买的习惯，也不会心思研究新节目了。 而亚视有刘志成这个bug，他们也不需要研究新节目，但需要根据林祖辉的大纲，细化节目的内容。 “刘先生，我需要和总部商量一下！”安德里故意失落的说道。 刘志成才不吃这一套，说道：“请便！安德鲁先生，你们还可以浏览一下香江的美景！” “谢谢！” 待安德鲁一行离开后，刘志成笑着对几个手下说道：“不出三天，这伙人就得乖乖给我们交钱！ 当然了，我本来就打算要2800万美刀，到时候给他们若是砍价，就再减少200万美金刀！” 周梁淑怡分析道：“据说美丽国abc在《百万富翁》上一年赚的有6000多万美刀。 这还不止，一般来说，一个节目的收视率，会带动前后一段时间的节目收视率，甚至会带动整个电视台的收视率。” 众人纷纷附和这个观点，目前在亚视的强大攻势下，亚视经常的收视率占比七成，无线仅三成了。 长此以往，无线怕是要真正的没落了！ 刘志成问道：“《华人偶像》项目筹备得如何了？” 周梁淑怡马上说道：“团队组建起来了，正在筹备，目前还有很多工作需要做！” 刘志成思考了一下，说道：“晚点和这个团队一起开个会，我们一起讨论讨论！” 周梁淑怡顿时高兴起来，她知道刘志成的点子多，其实大纲说不定就在老板的心中。 “好的！”刘志成继续说道：“公司再招一些有文化、有头脑的人，以后我们要专门制作节目，并向全球批发出售。 靠香江能赚几个钱，就600万人口的市场，我都不会考虑收购亚视！” 这个b装的，众人给刘志成打了满分！ 周梁淑怡说道：“再招100人？” 刘志成思考了一下，说道：“可以，多储备点人才，早晚用得着！” 等明年夏天《华人偶像》开播后，刘志成打算再筹备《达人秀》（1993年播），1994年播《荒野生存》。 一年一个优质节目！这些节目其实也就提前七八年出现！ 至于欧美综艺节目抄袭了之后，棒子国的综艺也不能放过！ 亚视也不仅仅只有四个频道，很快就要增设新频道，将来甚至可能组成卫星电视网。 一天后，美丽国人就屈服了，经过稍微砍价后，亚视以2800万美刀，将《华人好声音》版权出售给美丽国nbc电视台，并派遣团队协助。 《华人好声音》亚视已经举办了三届，之所以现在才有人来谈，是因为影响力一直不够。 今年将选拔的范围扩大到全球，并通过卫星电视进行同步播送，这才引起了世界电视台的注意。 美丽国nbc电视台急着追赶美国abc电视台的收视率，赶着被刘志成‘敲诈’了一笔。 而且，因为有美丽国nbc电视台的提价，亚视以后的节目都会水涨船高。 可能因此，美丽国nbc电视台会被全球同行大骂一通——扰乱行情。 “刘先生，合作愉快！”签署完合约，安德鲁似乎还很高兴。 原来美丽国nbc总部也是急着翻身，所以高层几乎没有太多的犹豫，就让安德鲁一定要尽快拿下《华人好声音》的版权，以免被亚视转售给美丽国abc电视台。 刘志成笑着说道：“合作愉快，这绝对是一个双赢的局面！我敢打赌，nbc明年的《美丽国好声音》收视率将成为《谁是百万富翁》最大的竞争对手。如果没有这个效果，安德鲁先生尽管来找我！” 安德鲁笑着说道：“我们也非常有信心，所以才愿意费物有所值的价格买下《华人好声音》的版权！” 皆大欢喜！ 当亚视宣布以2800万美刀的价格，出售给美丽国nbc电视台《华人好声音》版权时，全港都沸腾了！ 什么时候，华人也成为了文化输出方了，真是不可思议！ 一时间，香江市民对刘志成的好评如潮，认为这是大涨华人志气的事情！ 无线电视台。 邵六叔无力的放下报纸，他感觉无线的前景似乎极度不好了。 当无线电视台的眼光还放在香江时，亚视已经完成对全球的布局。 亚视的节目，连欧美电视台都竞相购买版权，如今已经收入6000万美刀，仅5亿港币，是无线两年的纯利。 而且，很明显后续的版权收入会络绎不绝，据说亚视还在制作新的节目，可谓野心勃勃。 亚视的音乐，早在两年前就开始布局‘港流’，如今旗下的yg娱乐连续推出李贞贤、t，都短时间取得了媲美小虎队的成绩。 重要的，yg娱乐别具一格，被人称‘开山鼻祖’，成为真正的‘港流’。 亚视的剧集，《包青天》、《新白娘子传奇》、《大时代》，一部部精品，版权也在华人区售出，收获不菲。 更不要说，亚视的亚洲卫视，观众人数与日俱增，广告费超过亚视、无线，成为一只下金蛋的鸡。 邵六叔还听说，刘志成现在经常去亚视，大有‘大干一场’的意思，可见别人后续还会好戏不断。 无力感，从未有过的无力感。这种感觉就好像，大家不是一个量级的选手。 电视剧尚且可以跟风，无线也出过《包青天》的连续剧，有段时间市民戏称‘天天打开电视，就看见包黑炭’，两台的家庭时装剧倒是不分彼此，同样深受观众喜欢。 不过《新白娘子传奇》实在没法模仿，大家就爱看赵雅之，现在赵雅之被亚视死死的抓住，条件优越。 音乐方面，无线电视台最近也在研究yg娱乐，打算跟风打造‘港流’。不过无线没打算培养几年的练习生，打算最多半年就准备推出，当然本来成员就要有基础。 如此看来，最大的差距还是国际性节目，无线哪怕是一个也开发不出来。 “老了，老了，后生可畏！”邵六叔最终只能感叹道。 这是认输的表现！ 说实话，香江的巨商富豪都是佩服刘志成的，做什么都成功，做什么都可以做到‘不局限香江’。 年纪轻轻，却可以提出‘港流文化兴港’，以一个香港‘华人总督’来为香江提出方案。重要的是，别人似乎真的可以做到。 ………… 八月份，港府颁布了七项打击炒楼的措施，内容包括规定临时订金为楼价的5%、在楼盘登记时每人只可登记一次限购一个单元、禁止使用授权书登记、设立抽签捡楼程序等。 措施颁布后，售楼程序虽然已经好转，但炒风并未收到明显压抑，楼价继续急升。 在刘志成看来，香江的楼价高涨，有港府三成的功劳。 港府每一次都将官地放在地产高峰期进行拍卖，引得地产商竞相报价，最终炒出一个天价，从而带动了整个市场的上升。 还有四成的功劳，是香江的‘炒风盛行’引起的，大家都来炒房，自然让地产商乐和和，房价不涨才怪。 剩下的三成功劳，才是地产商。刘志成作为地产商，深知地产商的‘狡诈’。 香江的住房单元缺几十万套，但地产商们并不会加大马力供应。 例如黄埔集团，旗下拥有大量的土地储备，今年的住宅面积供应反而比以前少，只有260万平方尺左右（约4000个住宅单元）。 这叫有地不起楼，有楼不出售！ 毕竟，住宅均价都在2500港币以上了，那么供应260万平方尺，就相当于销售了65亿以上，仅发展地产的纯利都有35亿以上了（利润高是因为地价买得便宜）。 故地产商不会增加太多的供应量，并不是不想多赚钱，而是做长期打算！ 8月9日，星期五。 刘志成的办公室里，郝庆文、韩春喜几位高层，正在沙发上和老板开小会。 “财政司司长几月份任期满？”刘志成突然问了一句‘题外话’。 三人面面相觑，似乎没有关注过这个问题，还是韩春喜不确定的说道：“好像是11月份吧！” 刘志成没有怪罪他们，而是说道：“记得去打听一下，我好像也记得是11月份！ 俗话说新官上任三把火，财政司新官可能第一把火就是打击炒楼！倒不需要楼市会下跌，只是谨防一下而已。” 两人点点头，这个非常说得过去，八月份就已经打击了，不过显然力度不够！ 就现在的房价，香江出现了不少批评的声音。 当然了，香江大多数人还是希望房子涨价的，这一点刘志成就知道！ 郝庆文试探性的说道：“老板的意思是，汇景园那里在新任财政司之前出售部分单元？” 刘志成点点头，说道：“对，但是最好不要太提前，提前一周多差不多了！十月份的时候，3200港币每平方尺应该没有问题。你们好好的计算下时间，不要撞到财政司枪口了，虽然我们不怕他！” ……… (本章完) 第266章 互联网一站式服务 第266章 互联网一站式服务 林震阳是《天天经济报》的记者，刚刚从实习记者得到提升，去掉了实习两个字。 而他转正后接到的第一个任务，就是深入报道香江的互联网。 互联网这个东西，对于大部分的香江人还是非常陌生的新鲜事务。 甚至即使在美丽国，这个当今科技最发达的地区，其实也刚刚起步，仍然不被普通民众所知。 香江早期的城域网，是各大学与桔子科技公司联合举办，港督亲自出面组织了开通仪式，香江的媒体都有报道。 报纸的报道，是为了吸引读者的，互联网这個时候，还有些曲高和寡，远离民众，很多报社只是报道了一两天就偃旗息鼓。 城市集团旗下的报纸也差不多，并没有找到深入的报道角度，这样不利于互联网的推广。 刘志成指示孙丽娜《天天经济报》必须得专题报道互联网内容，向购买报纸的市民推广互联网。 恰好林震阳刚刚转正，手头的题材不多，干脆就让他负责深入挖掘一下这个互联网的题材，也算是练练手。 桔子科技已经开通了居民上网的业务，林震阳接手这个题材之后，第一件事情就是申请一笔经费，也去开通互联网服务。 这个时代，计算机还算非常的昂贵，一台286电脑的价格，要2万港币以上，再加上modem等上网设备，接入互联网的成本，就赶上了林震阳半年的工资。 这还是他身为记者，收入已经算优厚了，如果按普通人2000港币左右的薪水，差不多要一年的工资采购配齐上网的设备。 林震阳第一次独立担纲一个选题，自然想要做出成绩来，从买电脑到申请上网服务，他都全程亲自在跑，这样他才有第一手的亲身体验。 林震阳拿着报社批的支票，直接就杀向了香江电话的营业厅。 听说林震阳是办理上网业务的，一位客户经理直接将他代入了旁边的一间小会客室，并亲自为他进行解说。 这可是普通业务所没有的待遇，刚刚他在大厅里，看到有不少来办理移动电话业务的客户，可都是在服务台排队办理。 林震阳敏感的发现了不同之处，要知道移动通讯是香江最近的热门业务，而且一单移动电话业务的收费，远比办理上网要昂贵的多。 移动电话裸机就要4万港币，再加上入网费，预存话费，杂七杂八的配件，一笔业务的收费就要8万港币打底，是上网成本的三倍还多。 林震阳直接向接待他的杨经理提出了这个问题，杨经理的回答倒是有一些说服力，但明显是官方回答。 “办理移动通讯业务，比较简单，客户只要交钱就能直接拿到移动电话， 而且移动电话的使用方法学起来方便，在服务台办理速度不会太慢。 但办理上网服务要复杂很多，许多客户对上网的概念也不清晰，需要进行更多的业务讲解， 才会放在小会议室里，由他们这种专门受过培训的经理来接待。” 林震阳对这个回答不是很满意，但也没急着追问，而是先与杨经理聊起了自己的上网需求。 进入正题之后，杨经理的介绍，让林震阳有些头疼起来。 知道林震阳还没有计算机，杨经理的介绍居然是从计算机的配置讲起，直接化身为了一个计算机的推销经理。 林震阳刚刚大学毕业一年多，是学新闻出身，虽然在大学里也接触过电脑，但只是会用，说到电脑的内部配置的时候，直接就有些懵。 被杨经理一阵忽悠，直接直接将3万港币的预算了个精广，倒是配齐了所有的硬件。 据说里面还包含了一张专门为上网添加的扩展卡，上网卡。 这一通推销，前后了近一个小时，后面的事情到不用林震阳再操心，交了支票之后，会有专门的服务人员上门进行安装调试。 在事情基本谈妥之后，林震阳再次从客户化身记者，“杨经理，你们香江电话不是做通讯服务的吗？我怎么看你对计算机这么熟悉？” “哦，我原本就是在桔子科技负责计算机销售的，是开通了上网业务，才临时借调到这面来的，就是专门为您这样的贵客提供专业服务。” “桔子科技与香江电话，虽然是同一个公司系，但也都是独立的公司，你们就这样随意的相互借调人手吗？” “那倒不是，这个上网业务，其实是桔子科技与香江电话两家在联合推广。 这个上网业务，不仅在香江电话的营业厅能办理，在桔子科技旗下的京西电器门店里也能直接办理，至于上门安装的，就是香江电话的人。 不论你通过我们两家公司的哪一家办理这个业务，都能直接搞定，不需要再去跑另外两家，这叫一站式服务。” 林震阳从服务厅出来的时候，还在回味着“一站式服务”的说法，这个确实给他的冲击不小。 在他原本的想法中，办理这个上网会是很麻烦的事情，他需要先来香江电话咨询怎么办理。 需要什么样的计算机，再去购买计算机，然后在回来办理上网业务，他已经做好了来来回回几趟的准备。 结果没想到，有了这个一站式服务，他直接在香江电话的服务厅，就把所有的事情都办好了。 此时的商业服务还没有那么人性化，一站式服务还是一个很新鲜的概念。 林震阳准备将这个办理上网业务的一站式服务，作为他系列报道的第一个选题。 他没有急于回报社，而是转身去京西电器的门店，他要去那边，实地观察一下，看看桔子科技的服务有什么不同。 他先是伪装成顾客，在京西电器的门店里偷偷进行观察，发现京西电器在服务这方面，确实与香江电话有很多的不同。 京西电器从大门口开始，到销售计算机的柜台边上，都有上网业务的宣传海报，这个他在香江电话也看到了。 在香江电话那面，都是客户提出了上网服务的咨询，才有客户经理出面接待，但京西电器这里，却是在积极主动的推销。 而且这种推销都很有针对性，所有来购买万元以上计算机的顾客，销售员都会主动推销上网的业务。 但那些购买廉价计算机的，销售员却很少会主动打扰。 林震阳很快就想清楚了其中的逻辑，上网需要的最重要设备就是高档的计算机。 而那些来购买了高档计算机的用户，其实只要再额外购买一个modem和上网卡，就能从单机用户，很方便的变成网络用户。 需要额外增加的成本，大概就是两成不到，这就使得京西电器推销的成功率相当之高。 有过配电脑或装修经验的读者，应该都有切身体会，在那些“专业人士”的忽悠下，预算提高两三成简直太容易了。 林震阳躲在角落里观察了一下午，发现这个门店一下午卖出了7台高档计算机。 其中最先进的286计算机有5台，而直接办理了的上网业务的顾客，居然高达4个。 这个比例太高了，高档计算机的购买者，办理上网业务的比例，居然超过了一半。 这意味着什么？意味着随着高档计算机普及率的提升，香江的上网用户也会同比例的快速提升。 观察的差不多了，林震阳亮出了记者的身份，对京西电器进行了一次深入的采访，而采访中得到的数据确实让他很震惊。 门店的统计数据中，超过六成的高档计算机购买者，会直接在门店办理上网服务。 仅仅是按照京西电器，每个月出货高档计算机1000多台的销量计算，上网用户就会以每个月600人以上的速度增加。 这个用户的增长速度，是远超媒体原本的预计。 媒体原本对这个上网服务的预测是曲高和寡，短期内会申请这种服务的人数量会非常的有限。 有了这个发现，林震阳就知道，这次的选题绝对选对了。 只要顺着这个选题深挖下去，一定能作出一份独家的系列深入报道。虽然这种系列报道还达不到什么爆炸性新闻的程度，但对于他这个刚刚转正的记者来说，却已经是非常不错的成功。 两天之后，林震阳又采访了前来帮他安装计算机，连接网络的工程师，工程师披露的信息也同样支持了林震阳的判断。 香江电话与桔子科技目前负责网络安装的团队，已经扩充到了二十多人，依然非常的忙碌，每人每天要负责安装的客户都有四、五家。 而客户中还不止《天天经济报》这样的只安装一台的客户，不少大企业甚至一装就是几十台终端，同时要连接上网。 遇到这种大客户时往往还要临时增调人手。 计算机安装好，能够上网之后，林震阳终于开始亲身体验上网的服务。 此时还没有浏览器这种专门的上网工具，但桔子科技却将几大应用的网址，用快捷方式，装在了桌面上。 使得小白用户，也可以很方便的使用这几大应用，实现网上冲浪。 林震阳对几大应用都试用了一遍，说实话刚刚的感觉除了新奇之外，他对这些应用的感触并不算深。 林震阳还是有记者的敏感性的，很快就发现了互联网的吸引力所在，就是信息交互。 桔子科技的几大应用，其实都有一个共同的特点，就是都是在用不同的方式，与互联网另一端的用户在交换着信息。 而随着在论坛、聊天室、甚至游戏大厅，结交到了新朋友。 需要交互的信息就会增加，上网的时间，也就在不知不觉中延长。 这种吸引力是潜移默化的，象一个黑洞一样，很多人根本没有任何感知的情况下，就被互联网产生了一种黏性，被黏在了上面。 随着与互联网的深入接触，林震阳感觉可以挖掘的东西越来越多。 这个时代，记者还是有些专业素养的，没有到那种“开局一张图，内容全靠编”的程度。 林震阳干脆与主编交流了一次，不急于马上发什么报道，而是加大了新闻调查的范围。 普通的上网用户平常并不容易接触到，林震阳干脆杀向了网吧。 这里可是上网用户最聚集的地方，是可以接触到采访对象最好的地方。 而林震阳的采访方式，居然也在这次收集素材过程中，出现了极大的进化。 以前他的采访都是当面采访，但到了网吧之后，他居然很自然的与采访对象互留了邮箱和即时通讯账号，可以与这些采访对象进行多次的采访交流。 而且这种互相不见面，在网络上进行交流的方式，虽然没有当面采访那样的直接便利，却更容易交流的更加深入。 通过这些采访，林震阳发现，每个互联网用户，对上网应用的偏好都是不同的，也发现了很多的小故事。 他甚至碰到了一个家庭经济状况普通的大学生，在通过即时通讯软件，与一个富家千金，在偷偷谈着地下恋爱，这种方式的隐蔽性可比传统偷偷约会高多了。 林震阳甚至都想用这个事情做为题材，来写一篇小说了。 不过那时以后的事情，现在重点还是做好这个选题。 搜集的素材越多，林震阳反而越不敢轻易的动笔了，他实在是不想浪费了这个极佳的深入报道题材。 思来想去，他向桔子科技公司提出了进行深入采访的申请。 香江的互联网是英豪在积极推动的，向桔子科技进行一次深入的采访，绝对能够帮助他理清更多的思路。 桔子科技与香江媒体的关系一直不错，以往类似这种对业务的采访都能够被桔子科技接受，也会有专门的公关部门的人会出来接待。 但让林震阳意外的是，这次出面接受采访的，居然不是桔子科技公关部的人，而是桔子科技的总经理王兴发亲自出面接受采访。 这让林震阳有些受宠若惊，王兴发可是很少亲自出面接受专访的，这可是很难得到的机会。 王兴发愿意亲自出面接受采访，当然是因为林震阳直接提供的采访提纲内容，远远超出公关部门能够回答的程度。 而王兴发这个时候，也接到刘志成的指示，正在想着怎么把香江互联网的话题炒一炒，与林震阳的采访请求，简直是一拍即合。 王兴发可不只是接受了林震阳一次深入采访这么简单，发现林震阳确实在深入的报道互联网。 王兴发甚至与孙丽娜进行了一次沟通，由桔子科技出资，借助《天天经济报》发行了一份专门的互联网增刊。 这些增刊会每天与《天天经济报》一起发行，以免费的形式，发到读者手中。 而增刊的内容，就是全方位的对香江互联网进行报道。 为了让这个增刊报道的内容更加丰富，王兴发专门安排了一个公关小组，与林震阳一起挑报道线索，甚至帮他联络要采访的对象。 这份增刊，初步的发行计划是三个月，每天都会出版一些互联网相关的内容。 当然，这种增刊，很容易被视为业务宣传用的软广告。 对此王兴发完全不介意，甚至不介意给报社支付另外的广告费，他要的是把香江互联网全方位的展示出来。 香江互联网是王兴发短期内，最看重的事情，他的精力很大一部分都投在了香江互联网上。 ………… 汇景园打算今年再放出900多个住宅单元，也算是目标很大。所以刘志成才特殊关照。 至于那些两三百个住宅的楼盘销售，不至于引起太大的注意。 之所以如此，那是因为楼盘销售很大一部分都是炒房客购买的！ “好的，我们一定算好时间！”郝庆文点了点头道。 900多个住宅单元，相当于今年的2成多的供应链了，需要经过周密的策划，不可能马上决定卖，就可以组织出售的。 所以提前布局，是很有必要的。 目前，黄埔集团手中也有不少大型屋邨项目了，例如汇景园（4100个住宅单元）、荃湾的两个大型屋邨6000多个住宅单元（98年之前全部完成）。 汇景园最先开售，就算是这样，预计也要赚近100亿港币，更不要说后面的项目了！ 可恶的地产商！ 接着，刘志成思考起问题来，郝庆文也不敢打扰老板。 他知道，老板是黄埔集团的指挥者，他的每一个决策，都是这个集团成长的根本动力。 黄埔集团为什么发展如此快，就是因为老板的决策非常精细。 每一年的供应量，什么时候减缓楼盘动工数量、什么时候加大销售等等，这些都是黄埔集团胜利的细节。 郝庆文已经对刘志成产生了崇拜，在他心目中，已经产生老板就是神。 每一次，都可以精准踏中地产行情，实现利益最大化，让黄埔集团实现飞速发展。 所以，老板的话，对于他来说，就相当旨意去执行。 (本章完) 第267章 考察 第267章 考察 经过两个月的稳健经营，刘志成惊喜的发现，国商银行（香港）已经吸纳了存款10亿港币出头。 虽然这里面大概有两亿多港币是朋友和合作伙伴的支持，但也足够震惊整个业界了。 道理很简单，国商银行（香港）本身在两个多月前的信誉是受损的。 而每个月近4亿港币的存款，几乎是东亚银行的水平了。 仔细分析一下，能取得如此辉煌的原因有三個： 第一，刘志成本身的名人效应，他是世界华人首富，在香江人眼里是资金实力雄厚的大财团主脑，信誉非常好。 第二，刘志成在‘国商事件’中表现，让市民佩服，更让他们觉得信誉有保障。 第三，‘存钱送食油’的拉储方案，非常的成功。 存款两万港币，只需定期一年就可以获得一桶食用油，这就变相的提高了利息。 这样一来，即不得罪同行，又可以拉到存款。 刘志成没打算让国商银行（香港）发展太快，而是要求的一个‘稳’字。 会议室里。 刘志成继续强调道：“我们目前依旧是稳定压倒一切，保持充足的现金流，应对可能突发的情况！ 我个人这边，依旧随时可以提供20亿港币的现金作为后盾。” 一众高层真的非常惊讶，这位老板到底有多少现金啊！ 香江人都知道，刘志成先生除了拥有几家上市公司的股份外，还拥有一家私人投资公司，有人估计这家私人投资资产数百亿港币。 真正让香江人震惊的是，刘志成拿出了50亿港币的现金出来，这个就比较厉害了！ 毕竟，其它富豪李超人、李兆基、郑裕桐这些人的个人投资，几乎都会大量采用贷款来完成。 何昌鸿认真的说道：“原来的5000多名存户，对我们的信心都非常强。 一些人的存款到期后，都主动再次存在我们银行，我们也通过媒体进行了宣传。” 刘志成满意的点点头，这一招确实不错！ “坏账追回的情况如何？”刘志成询问道。 md，想起这事就气人，一些海外的贷款收回，碰到了不少老赖。 这让刘志成愤愤不平，他自己和债权人达成了友好的协议，分批支付债权人的债务，相当的爽朗。 反倒是欠国商银行钱的借贷人，总是遇到老赖。 “有几笔坏账，借贷人看见我们准备打官司，主动表示分批偿还，不过要求减免利息！”何昌鸿说道。 “答应他们，不过得再让他们签订正式的还款协议！” 这没有什么大不了的，和那些海外的借款人打官司费时费力，不到万不得已，还是不要的好！ 通过和高层的讨论，刘志成觉得国商银行（香港）一切都走向了正轨： 存款稳定、持续的增加、原储户选择信任、坏账收回情况乐观、债券人没有闹。 除此之外，发放贷款也开始有条不絮的进行。 由于有刘志成的资金担保，国商银行可以按照担保的数额，进行‘超常发放贷款’，以此获得盈利。 这次会议，刘志成并没有大谈发展，谈的最多就是稳定。 他做银行的根本目的，是方便自己发展‘投资银行’，以后在国际金融产品中，信息更灵敏，交易渠道更多。 ………… 翌日，刘志成乘坐飞机赶赴伦敦，来到鳄鱼恤集团的欧洲分部考察。 这家公司目前在欧洲不少业务，哈罗斯精品百货，还有佐丹奴、真维斯、鳄鱼恤都在这边有几家专卖店。 “boss！” “各位好！” 走进会议室，好几个都是洋人，华人只有陈世文、陆艾佳。 坐下来后，刘志成向哈罗斯精品百货总裁约瑟夫说道：“听说，哈罗斯精品百货已经扭亏为盈了？” 约瑟夫脸上露出佩服和喜色，然后说道：“是这样的，我们用了不到五个月时间，便已经扭亏为盈。 这一切的功劳，都归功于公司的改变了经营策略，服装确实比其它奢侈品更好出售。而增加的餐饮和美妆业务，也起到了很大的贡献.” 刘志成点点头，现在的鳄鱼恤集团管理层拥有很大的运营、管理能力，可以做到随时支援和调度某个品牌。 “很好！哈罗斯精品百货，主要在欧洲继续加强经营。 至于亚洲的经营，我们要持谨慎的态度，原则上只考虑入驻我旗下的物业。” 他做此安排，也是鳄鱼恤集团管理层的建议，谨慎在亚洲开设哈罗斯精品百货。 在香江，百货业本来就已经落后，更何况这几年rb百货业独占鳌头。 所以，哈罗斯精品百货进军亚洲，都只能考虑在黄埔集团的物业内开设。 “好的，boss！”约瑟夫认真的说道。 他本身对亚洲的业务也不熟悉，目前重心工作就是继续将欧洲业务做好。 “嗯，时机成熟，我会筹备哈罗斯上市！”刘志成补充道。 众人点点头，对刘志成这个安排非常的认可！ 而据刘志成所知，在1992年之前，都是欧美经济危机，特别是美丽国，号称是第八次经融危机，原因自然是打了一仗，消耗了大量的金钱。 大概从1992年开始，美丽国和欧洲的经济将迎来爆发式的增长，所以哈罗斯百货还是很有前景的。 当然了，再有前景，也是夕阳产业——百货业，鳄鱼恤集团要想不亏本，最好的办法就是趁着业绩好上市，然后套现一笔资金再说。 接着，刘志成见了鳄鱼恤集团副总裁伊恩，他是今年加盟公司的，目前负债鳄鱼恤集团欧洲事务。 “kenzo品牌的收购进展如何？” kenzo是由rb裔高田贤三（法籍）在法国创立的品牌，结合了东方文化的沉稳意境、拉丁民族的热情活泼。 大胆创新的融合了缤纷色彩与朵，创造出活泼明亮、优雅独特的作品。 kenzo自1970年起开始在时尚界崭露头角，但是在巴黎少有的亚裔主导的高档时尚品牌，旗下产品有服装、饰品、餐具以及香水等。 鳄鱼恤集团打算透过哈罗斯精品百货，发起对kenzo品牌的收购。 若是能拿下这个品牌，整个鳄鱼恤集团将得到一个很好的升华。 当然，鳄鱼恤集团的业务主要还是亚洲，以及中低档服装品牌为主，以内地低廉劳动力发展为主。 伊恩苦笑道：“那个高田贤三似乎有些看不上我们，不愿意加盟我们的集团。 哪怕是我们承诺让他安心埋头设计、随时可以对管理上进行建议，他也丝毫不为所动。 表示不放心将品牌交给没有做过高档品牌的集团公司！” 欧美人说话就是直白，你就说别人不肯卖就得了，非得当着自己的老板再重复一次。 刘志成思考了一下，说道：“那就先放在一边吧，高档服装未必就很赚钱，中低档服装未必就不能赚大钱。 所以，你们主要将重心放在‘快销品牌’真维斯上面，打造灵敏供应链系统，最为重要！” 早在鳄鱼恤集团收购‘真维斯’品牌开始，刘志成就将自己对‘快销品牌’的概念，告诉这些管理层。 一个灵敏的供应链系统尤为重要，甚至是决胜的关键。 当然，真维斯品牌主要是和优衣库竞争，业务也主要是在亚洲。 那欧洲的管理团队，其实就是负责管理‘设计系统’一环，鳄鱼恤集团以前在欧美也有设计工作室，但是规模不大。 这个工作室将欧美流行的款式迅速‘抄袭下来’，然后拿到香江设计中心。而香港设计中心迅速设计出类似款式，再向自己家的工厂下单，而工厂生产出来后，再迅速通过飞机运输海外的门店。 因为各个环节都进行了优化，所以一个多月时间，整个真维斯门店都可以出现巴黎时装展、米兰时装展的‘同款’服装。 如今，刘志成更是直接打算在伦敦建立‘设计中心’，以最快的速度将欧美的流行款，经过二次设计，再拿到香江进行生产，再通过飞机运往各个海外门店。 伊恩点点头，说道：“好的，boss，我们目前伦敦已经拥有30位服装设计师，他们都比较年轻，对于年轻人的时尚更有把握。” 反正是抄袭，肯定是不需要资深的设计师，唯有年轻人更适合干这事。 其实，鳄鱼恤集团的品牌，都是定位亚洲，欧美也就是试着进入。 但虽然定位的是亚洲，但必须得承认，欧洲是世界时尚最大发源地，特别是法国和意大利。 所以，要学习他们的时尚！ ………… 九月初旬，上沪市。 震旦大学迎来了一位‘华人之光’、尊敬的客人——刘志成先生，整个学校的师生都以最隆重的方式，迎接他的到来。 刘志成的车队，尚未抵达校门口，便已经在马路上停下来。 只见刘志成一身正装的走下车，身姿笔挺，相貌堂堂，身上散发出一种儒雅、坚毅的气质。 他近几年有在学习古文化，即是养性，也是养身。 刘志成带着郝庆文一行，步行来到震旦大学门口，抬头看着很普通、精简的校大门，大门的高度也不怎么高，就跟普通的平房的高度差不多。 并无意外，前世就知道震旦大学校门就是这么‘普通’，别人是注重校内发展。 “刘先生，欢迎你来到震旦大学！”华校长热情的带领学校老师，快步迎了上来。 七月的华东水灾，让内地很多人都认识到刘志成这个华人首富，他个人及公司的捐款，占香江的三分之一，占全球的近八分之一（仅限当前，目前还在继续接受捐助）。 更不要说，刘志成本身已经成为了‘华人的骄傲’，在世界上具备了很大的影响力。 就算这个时代的内地还非常淳朴，意识不到财富的重要性，那也会意识到，但灾难来领时，有钱真的可以让群众少受痛苦。 更何况，内地其实现在也是在发展经济中，需要海外华人的参与。 刘志成握着校长的手，说道：“是我很荣幸来到震旦大学才对，华校长！” “你客气了.刘先生，我给你介绍一下.” 简单的介绍一番后，刘志成才发现还有市级官员在里面，看来上沪市很重视刘志成，生怕接待不周。 接着，校长带领刘志成参观震旦大学的校园，并邀请他一会出席‘开学典礼’，并做演讲。 刘志成这次没有拒绝‘声势太大’，上沪市不是京城，不需要太过谨慎，上沪是经济为重，他就是财神爷。 在路上，刘志成总能看见穿着漂亮时尚裙子的女生，还脚踏高跟鞋，顿时心里感叹，上沪不愧是老洋人聚集的地方，这里的风气就比京城开放多了。 那些漂亮的女生，真的很时髦！ 开学典礼上，刘志成‘大出风头’了一把，他先是频频引用论语来做演讲，讲做人，将做事业，将一群学生对他的崇拜之情充分点燃。 等到了提问环节，若是有留学生提问，刘志成都会先让留学生自报国门。 若是学过的语言，就让他用本国语言提问，刘志成用两种语言回答。 结果不知道是校方配合他还是什么，让他充分展示了日语、韩语、英语、俄语，引起了阵阵掌声。 一时间，刘志成这个大学未毕业的‘暴发户’，居然被冠上‘儒商’、‘天才商人’的美誉。 最后，刘志成说道：“感谢震旦大学给我这次机会演讲，和同学们互动，本来我打算捐款5000万rmb改善教学环境的。 不过但我看到不少寒门子弟来到这所高等学府时，他们的拼搏精神让我很大的感触， 我希望再捐5000万港币，在震旦大学设立一支‘助学金’，凡是需要帮助的学生，皆可申请‘助学金’，应对当下的困难。” 顿时，掌声雷鸣般的响起。 事前，大家都知道刘志成在华清、京大捐款1个亿，到震旦大学这里就变成了5000万，多多少少有些委屈。 如今不一样了，享受这个荣誉的也得包括了震旦大学。 华校长等一行也是非常震惊，5000万rmb说捐就捐，这位华人首富的性格，还真是具备年轻人的特性——随性洒脱。 刘志成其实不心痛，他赚钱太容易，加上前后两世都和内地有不解之缘，故对教育乐意付出。 华校长走上讲台，发表了一番感言，对刘志成的‘乐于助学’的精神，给予了充分的肯定。 这不是巴结铜臭的商人，而是为了师生应该有的态度。 更何况，刘志成的博学多才，今天为学生做了一个很好的表率！ 当天，刘志成在上沪大学过得十分愉快，中午一起和师生在食堂吃饭。 下午还和学生一起听教授讲课，到了傍晚，一群学生带头，华校长一行人陪同，目送了刘志成离开。 挺有意义的一天！ 有钱真好，可以圆刘志成的大学梦，下个月bj大学还要授予刘志成‘荣誉博士’，当然这个就不是那么重要了，毕竟不是真学历。 倒是他，今年会第二次受到高层接见，这个荣誉倒是不错。 关系搞好了，才可以在内地市场大举投资！ 当然了，是内地求着港资来投资，这叫支援祖国经济建设。 至于赚钱，那是应该的，而且内地回报几乎都要等到二十一世纪了。 翌日开始，刘志成两天时间又去了同济、交通、财经、中医、魔都大学，五所大学各捐1000万。 一时间，全上沪都知道有个香江富豪，在上泸市大撒银角。 接下来，刘志成才正式进行对上沪市的考察。 他的首站便是ja区，沿着地铁1号线考察，为‘黄埔广场’选址。 上沪市的地铁1号线在1990年便已经动工，预计1995年便可以全段运行。 刘志成的目标很明确，那就是抢占前世‘恒隆广场’的机缘，率先在魔都建造规模庞大‘黄埔广场’，打造一个上沪最赚钱的‘购物广场’。 他根据一些记忆，很快来到金陵西路，经过反复的考察，最终确定在金陵西路和陕西北路的交叉口附近停下。 “庆文，你看这个位置怎么样？” 郝庆文仔细的查看一番后，说道：“很适合黄埔广场，这里靠近地铁1号线，属于地铁上盖，本身也是传统的商业区老板，打算投资多大的规模？” 刘志成笑着说道：“能拿多大的地，自然就拿多大，不过我看至少也得50万平方尺（5.55万平方米）。 不过，我们现在就是私下讨论下，以备随时可以进行投资！” 见刘志成信心十足，却又不急着投资，郝庆文心想老板莫非是在等什么信号？ 毕竟，以老板在内地的关系，现在就是拿下这块地，都不会有什么问题。 毕竟，郭鹤年在1985年就可以在京城拿地，盖起国贸中心了。 “好的，我记下了！” 刘志成点点头，继续说道：“走，我们要多看一些优质土地，随时准备再次大举投资上沪！” 接着，刘志成又带着一行人来到陆家嘴，找到前世国金大厦、魔都大厦、环球金融中心的地皮。 这次他没有讲太多，因为一旦国金大厦在1992年立项，他便可以来到前世环球金融中心的地皮上，拿下它。 (本章完) 第268章 合作 第268章 合作 刘志成本身现在就是银行家、股神，而且黄埔集团又有打造‘黄埔广场’的经验，那么由黄埔集团投资‘环球金融中心’也是顺理成章的事情。 以刘志成在世界金融界的人脉，还可以拉拢不少伙伴，一起投资，打造世界第一高楼，当然黄埔集团得占大头。 同理，黄埔集团的上沪‘黄埔广场’，将比前世的‘恒隆广场’更成功。 除了领先所有人一步外，更重要的是：黄埔集团旗下拥有非常强大的零售经营业绩，旗下管理着众多香江高档购物商场（连卡佛）。 建筑物设计/建造、品牌资源、管理经验等等，都是香江首屈一指的集团。 翌日，刘志成又带着一行人来到徐家汇，打算在徐家汇地铁站上盖修建一个带高级公寓的‘商业综合体’。 他的目标是明年在上沪市拿下三幅商业用地，两处用于修建‘商业综合体’，一处用于修建商业摩天大厦。 这个投资其实一点也不大，而且不同于香江，黄埔集团（华夏）将大量采用贷款方式，在内地完成布局。 在内地‘购物广场’的布局上，刘志成不会照着香江模式一模一样。 而是要吸取前世内地品牌的成功经验，综合起来布局。 这样一来，他就属于‘降维打击’那些竞争对手了。 论回报率，内地仅是比欧美好一点，比起香江还差很远。 投资内地，布局的是二十一世纪，也有带动内地经济的意思。 在上海一共停留了一周，刘志成再次启程回香江。 期间他还特意去考察了一下上沪市的证券交易市场，现在正是火爆的时候。 至于什么发财证之类的，刘志成表示，掉在地上他都不会建起来的东西，压根看不上那点钱。 9月9日，星期一。 刘志成在帆船大厦的办公室里，心情显得不错。 黄埔集团在海外再下一成，在上周新加坡的官地拍卖中，黄埔地产在乌节路拿下一幅面积6万多平方尺的土地。 乌节路是新加坡的商业中心，也是世界上最成功的商业中心之一，后世据统计一共有二十多个购物中心，可见其繁荣程度。 一直以来，黄埔集团都在等待机会。 所以这次新加坡官地拍卖，黄埔集团凭借其庞大的现金流，击败了新加坡本土地产商和海外地产商，被当地媒体称之为过江猛龙。 算不得什么，乌节路虽然贵，哪里有香江中环的土地贵，6万多平方尺，也不过才14.8亿港币而已（香江估计得25亿港币）！ 上午，信和地产的黄廷芳、黄志祥父子，来到刘志成的办公室。 他们为什么来，刘志成已经猜测出来了。 目前，黄埔集团拥有的现金流，让香江地产公司感到绝望。 重要的是，刘志成个人的资金更让地产商们颤抖。 所以，在官地拍卖会上，黄埔集团一定是最亮眼的仔。 “恭喜刘生，拿下乌节路地皮，进军新加坡地产业！”黄廷芳笑着说道。 此次在新加坡的官地拍卖会上，黄廷芳的另外一個儿子的远东机构，也参加了拍卖，不过并没有表现亮眼。 远东机构本来就是乌节地王，目前拥有众多商业购物中心在那里，端的让人羡慕。 刘志成陪黄氏父子，在沙发上喝着茶，回应道：“都是大家谦让，不然那里有我们黄埔集团拿下的份！” 黄廷芳、黄志祥父子顿时心里腹谤，就黄埔集团那个架势，以及香江第一地产公司的实力，谁敢试其锋芒。 新加坡的地产商，包括有官方背景的地产商，其实都想拿下。 不过现在总理是姓吴，他在1990年就将新加坡的国门打开，实行开放式发展。 所以这次官地拍卖，是价高者得。 前世，会德丰在1988年，仅了9亿多港币，就拿下乌节路一幅地皮，兴建了会德丰大厦。 可见，这几年乌节路的地价还是涨得很猛的。 要知道，据刘志成所知，到了21世纪20年代，何小姐在乌节路拿下一幅地王，均价也才7万一平方尺。 也就是说，仅地价而言，乌节路涨幅仅三四倍的空间了。 客气一番后，黄廷芳说起了正事：“刘生，下个月的官地拍卖会上，有幅沙田住宅地王，黄埔集团也是志在必得吧？” 废话，现在那里的房价才3000港币不到，前景可谓远大，既然不会亏，又何必歉让呢！ 刘志成笑着说道：“志在必得有些严重了，不过我们依旧看好香江地产的前景！” 话不需要说太透，黄志祥父子会明白的。 黄志祥脸上露出一丝‘担忧’，但很快消失，并提议道：“不如我们两家再次合组团队如何？” 刘志成开始思考起来，信和地产在官地上的表现不可小窥，自己虽然有把握战胜，但却得不偿失。 这次沙田住宅地王，也没有建造商业购物中心的规划，倒是可以合作！ “行，我们两家合作，也省得陷入抬高太多的价格！” 黄廷芳松了一口气，笑着说道：“确实是这个理，黄埔集团是香江最大的地产商，实力让人生畏，能合作也是我们的荣幸！” 刘志成回应道：“严重了，黄埔集团家大业大，目前投资项目太大，对于信和地产这样的竞争对手，我们也是宁愿合作的！” 这话听得很舒服，黄廷芳父子心里想到。 ………… 亚视总部的会议室里，刘志成正在和高层们开会。 施楠生汇报道：“亚视开播8个多月来，观众正式突破2000万家庭用户，覆盖30个国家！ 不过，最近无线电视台正在和‘东方卫视’需求合作，双方可能达成协议！” 刘志成微微皱眉，这是前世没有的事情，难道是因为亚洲电视、亚洲卫视的崛起，给予李超人和邵六叔合作的契机？ 今年元旦，亚洲卫视便已经开播，其后迅速凭借精彩的剧集、电影、节目，以及《华人好声音》选秀，吸引了大量的观众。 反观李超人的东方卫视，在五月份才试播，足足落后一大截。 东方卫视也是四个频道，期间也是经常发生些技术问题。 刘志成说道：“双方合作的可能性很高，但我们只需要做好自己的工作，那么东方卫视的频道便不足为虑。” 他也没有想到，邵六叔居然老当益壮，还想着和年轻人争夺天下！ 而李超人在台迟迟打开不了局面，势必要寻求内容上的突破。 见老板不在意李超人和邵六叔的合作，众人也是备受鼓舞，亚视如今的实力，早已经不是无线和东方卫视，可以撼动的了。 “《蓝色生死恋》拍摄情况如何？”刘志成关心的问道。 节目总监招振强马上说道：“已经拍摄了十多天了，进展一切顺利，明年年初播送没有问题的！” 刘志成点点头，说道：“以后多拍一些港流电视剧，在卫星电视台播送。我们的卫星电视台，广告费那么高，值得继续投资！” 目前，亚洲卫视已经和多个大公司签订广告合同，每月广告费都在7000万港币左右（非纯利），而且还在持续增加。 一个卫视频道，比亚视两个频道的广告费还高。 既然如此，自然要保证充足的电视剧、电影、节目等资源。 招振强马上精神鼓舞的说道：“好的！” 其实，刘志成已经打算改编韩国的《大长久》，明年开始筹拍！ 这种历史剧，对于拥有5000年文明的华夏来说，完全非常容易改编。 东方卫视，李超人任主席，马世民、李泽揩任副主席，具有多年电视经验的陈庆祥任行政总裁。 李泽揩是卫视的实际掌门人，李超人只是挂个虚职，放手让儿子干。 而师傅马世民看李超人的面子，也不会随意插手卫视的事务。而且，当年李超人本来想叫‘亚洲卫视’的，不过亚洲卫视已经被刘志成注册。 而且别人比自己提前几个月拿到卫星牌照，所以只能改成‘东方卫视’。 李泽楷本以为是个好差事，不过在亚洲卫视的强大攻势下，东方卫视的频道迟迟打开不了局面。 亚洲卫视不仅拥有强大的节目制作能力，还有施楠生这个女强人，在亚视的海外推广上，施楠生表现确实非常亮眼。 最后，李泽楷无奈只能答应邵六叔的提议，和无线电视台合办频道。 会议室里，双方在确定最后的协议。 邵六叔笑着说道：“如果我们合作东方卫视的频道，那么就不应该不能播送粤语节目，所以我们应该第一时间想港府申请解封！” 李超人父子大喜，不能播送粤语频道是个最大的障碍，只要节目主要是粤语，都不能播放，这就让香江很多节目不能在东方卫视播送。 李泽楷马上高兴的说道：“六叔说的对，东方卫视一直受限这个问题，导致香江的节目几乎没法引进，丢失了很多观众。” 李超人突然想起一个问题，对邵六叔说道：“六哥，那个‘港流文化兴港’，真的可以有效果？” 同样都是地产商，刘志成的口碑好过他，影响力也高过他，这让李超人有些不服气。 而‘港流文化兴港’被刘志成提出后，为刘志成的声威提高了很大！ 在李超人的心中，他自私的想，这个方案最好是空中楼阁。 邵六叔很诚实，面露佩服之色，说道：“至少他们推出的一个组合、一个女艺人，在亚洲具备非常大的影响力！ 而据我所知，亚视旗下的yg娱乐有很多那样的人才，他们创造了一种文化. 不过你们放心，我们无线也会很快推出‘港流偶像’团队，届时也可以通过卫视提高全亚洲的影响力。” 李超人心里一沉，年纪轻轻就可以为香江设计一种产业，这份魄力他比不上也！ 李泽楷却是对于这些非常感兴趣，打算卫视也成立一支娱乐公司，培养一些自己公司的偶像试试！ 和无线签署的合约只有两年，届时东方卫视的自制节目能力，一定可以大大的提升。 而东方卫视有四个频道，一定不会输给只有四个频道的亚洲卫视。 “就让我来战胜你的竞争对手吧！”李泽楷如是的想到！ ………… 礼拜一，刘志成像往常一样，首先来到帆船大厦。 车队行驶至大厦时，前面的一个中年妇女将刘志成的车拦下，逼停了全防弹劳斯莱斯。 很快，有女保镳将中年妇女拉到一旁，中年妇女似乎在喊着什么。 刘志成眉头一皱，自己又不是包青天，拦自己的车干什么？ 若不是保镖见只有一个妇女，换成成年男子，可能就直接撞开了。 “问问什么情况再走？” “好的，老板！” 前排保镖通过对讲机，很快得知事情的缘由。 “就说要找您？有重要事情商量？” 刘志成犹豫了一下，说道：“等会让女保镖搜身，然后带到一个小会议室，再告诉我！” “好！” 个几分钟，将事情搞明白，也放心！ 万一是给自己通风报信的，举报有人威胁自己和家人的安全，所以不能错过！ 帆船大厦的小会议室里。 刘志成见到了拦车的中年妇女，和气的说道：“阿姨，没吓到你吧？我的保镖也是职责所在，还请多担当！” 威风不是和平民百姓耍的，这是刘志成的观点，所以有时候和市民打交道，他都非常有礼貌。 中年妇女不在乎的说道：“没有吓到，本来就是我冒失了。刘先生，其实我是有事找你的！” 刘志成示意她坐下来说！ 坐下来后，中年妇女说道：“我叫黄素梅，是今年港姐季军蔡少分的妈妈！” 刘志成一愣，这是上门推销女儿来着？ “港姐季军？”刘志成故意不知的问道。 黄素梅心一凉，莫非这个威水佬没有看过今年的港姐比赛，顿时有些慌了。 不过她却也考虑过这个事情，所以也有点准备。 只见黄素梅拿出几张照片，递给刘志成，并说道：“我女儿很漂亮的，刘先生你看看！” 刘志成却是没有直接看，而是问道：“阿姨，你突然给我看你女儿的照片，这是为什么？” 黄素梅马上说道：“不瞒刘生，我女儿十分仰慕你，希望偶尔陪陪伱！” 刘志成闻言，这才没有装模作样，而是直接说道：“阿姨，是想将作为港姐的女儿，介绍给我做情人。 然后，希望从我这里获得一笔钱，是这样吧？” 黄素梅没有难为情，反而觉得刘志成直接说出来，才是最好的事情。 “是是是，如果刘先生有意，我马上安排！” 刘志成笑着说道：“既然是港姐，我也比较好奇。不过呢，我不喜欢闹事的女孩子，也不喜欢闹事的妈妈，所以你们能不能做到不给我惹事？” 其实，刘志成也不怕闹事，不过是调侃一下罢了。 “不会闹事的，就是我需要一点点钱做生意！” 靠，这话你也说得出来，怕是赌博吧！ “钱不是问题，只要人钟爱就行！” 黄素梅连忙保证！ 刘志成让她留个电话，安排好了让她们赴会！ 黄素梅离开后，刘志成忍不住笑了，还有这种事！ 养着蔡少分也不是不行，毕竟撑死一年2000万港币，贵点就贵点。 三天后，黄素梅在一间只有200多平方尺的公屋里，对女儿蔡少分说道：“乖女儿，赶紧打扮打扮，我带你去参加一个宴会。” 蔡少分怀疑的说道：“是什么样的宴会？” 黄素梅立马摆出威严的模样，严肃的说道：“问那么多干什么？难道你想违抗妈妈的命令嘛！” 蔡少分顿时心里一颤，连忙摇摇头，并低声说道：“我知道了！” “快去，快去，一定要打扮得最漂亮，今天晚上这个宴会对我们很重要。” “嗯” 自小就跟着妈妈，哪怕是妈妈不是个称职的妈妈，没有给自己稳定的住所，也没有稳定的学校，但蔡少分心里，依旧离不开妈妈。 所以，虽然不知道今天晚上参加的宴会是个什么样的，蔡少分都不可能拒绝妈妈的意思。 过了一会，蔡少分打扮漂亮的走了出来。蔡家虽然居无定所，也没有多少钱。 但黄素梅却舍得给女儿买好衣服，因为这是必须要投资的。而自己的女儿十五岁就开始当模特，本身底子也是极好的。 黄素梅本来是很满意的，不过突然想起别人刘志成身边的漂亮女人那么多，未必有多留念自己的女儿。 在这一刻，黄素梅有些后悔，不应该介绍给刘志成这样不缺漂亮女人的富翁，毕竟女儿想出头太难。 其实，一开始黄素梅只是想到了——刘志成是香江最有钱的人，也是非常风流，最重要的是风传他对女人极好，出手大方。 综合这些因素，黄素梅才是第一考虑了刘志成。 “算了，先拿到一笔钱再说，以后的事谁说的准！自己的女儿，说不定也能捞个姨太太身份呢！”黄素梅自我安慰的说道。 “妈妈，你觉得怎么样？” “时间还有一会，要不你再打扮精细一点，今天晚上的聚会真的很重要！” “喔” (本章完) 第269章 怕上火，喝王老吉 第269章 怕上火，喝王老吉 马可孛罗香江大酒店的豪华大包厢里，这里被布置的鲜簇拥，仿佛童话世界。 然而，这不是童话世界，而是一个非常现实、赤果果的金钱世界。 当刘志成看到蔡少分时，第一感觉就是乖巧，标准的瓜子脸，有点像韩剧里面的女主，但别人是天然的脸蛋，而是棒子的整容脸。 “黄姨、蔡小姐，来请坐！”刘志成微微带着笑容，绅士般的邀请道。 黄素梅却是恨不得女儿立马和刘志成搞上，故马上说道：“你们年轻人一起聊，我去外面吃就行！” 蔡少分见今天见面的是刘志成，脸上露出了一丝惊喜，但又非常的忐忑，一时间不知道该如何是好。 黄素梅马上对女儿说道：“乖女儿，和刘先生吃吃饭、聊聊天，妈妈就不打扰你们啦！” 看似安慰，实则进行了眼神警告。蔡少分顺从的点点头，说道：“喔” 刘志成见状，笑着说道：“蔡小姐先坐，我陪黄姨出去一趟。” 说完，刘志成带着黄素梅走出包厢，然后拿出一张支票本，开了个200万港币金额，潇洒的撕给黄素梅。 “黄小姐，200万港币拿着，今晚你就在酒店住下！蔡小姐，今晚陪我！” 黄素梅看着200万港币的现金，第一时间非常惊喜，不过马上小心的说道：“刘先生，我女儿不值这点呢，她好歹也是港姐！” 刘志成笑着说道：“以后的事情以后再说！” 黄素梅顿时懂了，连忙笑着说道：“那刘先生好好照顾我女儿，麻烦了！” 说完，高高兴兴的在刘志成保镖的带领下，去酒店潇洒了。 至于里面的女儿，她已经忘记了！ 刘志成回到包厢，来到蔡少分身边坐下，认真的看着年轻貌美的蔡少分。 “刘先生，你看我干什么？”蔡少分不好意思的说道。 她其实已经明白自己的处境了，今天在家就有些明白了，毕竟妈妈是什么秉性，她还是了解的。 不过看见年轻帅气的刘志成，以及想起刘志成在香江的地位和实力，她心里突然带着一丝期待和安慰。 妈妈并没有将自己推向火坑，至少给自己的找了个好人家！ 刘志成笑着说道：“希望了解你，所以打算先从长相开始。好吧，我们点菜！” 示意自家的经理，将菜单递给蔡少分。 服务员都不够资格来伺候，只有经理级别的管理层，才能伺候这种局，毕竟嘴巴严格点。 蔡少分点菜时，总是小心翼翼，时而偷看一下刘志成，然后迅速收回目光，白皙的脸蛋留下一丝红晕。 而刘志成大方的打量着蔡少分，胶原蛋白脸颊饱满的年龄，远不是后世那种脱骨相。 “怎么想到报名港姐的？难道亚姐就那么差劲呢？”刘志成突然问了一句。 蔡少分被吓了一跳，胆子还真够小，这个时候。 “是妈妈做的决定！” 刘志成笑笑，没有纠结这個话题，港姐确实已经深入人心，亚姐确实稍逊一筹。 不过这种输赢无所谓，无线凭借一个港姐选拔，也不会有太大的起色。 两人一边吃着饭，一边聊着天，增加互相的了解。 刘志成打定主意，今天要第一个冲进去，所以也是发挥了场老手，频频妙语连珠，松懈蔡少分的防线。 “你不动！”聊天中，刘志成突然说道。 蔡少分一愣，然后果然选择不动，刘志成的手轻轻的拨开几丝秀发。 她立马露出一丝娇羞，但却比较享受，这个男人的动作和眼神好温柔。 不过接下来一幕，蔡少分傻眼了，刘志成的脸庞越凑越近，她是有机会躲开的，但并没有那样。 然后，两人见面不到1小时，就kiss上了。 重要的是，蔡少分也不推开刘志成，以至于近一分钟，刘志成才心满意足的分开。 还别说，如此乖巧的女孩，他也是有了‘收藏’之心！ “和无线签约了没有？”刘志成心满意足的问道。 现在kiss了，等会带进房间就不会突兀了。 “签约了，无线说已经安排了剧集让我出演！”蔡少分老实的说道。 她很安静，也很乖巧，对于刘志成的话是有问必答，但不会主动找话题。 刘志成有些可惜的说道：“可惜了！见到你，我觉得你很适合亚视，我们最近有在研究一种新的文化，伱就像里面的女主！” “是刘先生提出来的港流文化吗？”蔡少分马上问道。 她的脸上有一些敬佩之色。 刘志成笑着点点头，说道：“是的！不过没关系，说不定无线以后也会拍这类剧集，你依旧会是里面的女主角！” 蔡少分还挺适合参演改编剧《大长今》的，她的古装戏好看，刘志成最喜欢她前世在《九品芝麻官》里面饰演的角色。 “谢谢！” 刘志成再次看向蔡少分，她脸上露出一丝红晕，然后闭上眼睛，并微微前倾。 原来，刘志成的脸庞再次凑了上来。 “以后跟着我吧，有些烦恼的事情，我会替你处理的！” “嗯，谢谢刘先生！” “叫我成哥吧！” “成哥！” 这时候，刘志成才想起，自己似乎准备礼物了。 于是乎，他拉起蔡少分，来到沙发边，并从一个包里拿出一个首饰盒。 打开，露出一条钻石项链，一看就价值不菲。 “来，礼尚往来，我今天送了你的礼物，你也送你一件礼物！” 蔡少分看着闪闪发光的钻石项链，就是再没有眼力，也知道林祖辉送的一定价值不菲。 “成哥，我没有给你准备礼物！”蔡少分怯生生的说道。 “你就是最好的礼物！”刘志成哄骗道。 说完，抬起蔡少分的下巴，深情一番后，将钻石项链替她带上。 “喜欢吗？”刘志成将蔡少分抱在自己怀里，上半身拉开一些距离。 蔡少分看看自己脖子上的项链，再抬起头看着英俊潇洒的脸庞，低声说道：“喜欢！就是觉得好贵，让成哥破费了！” 刘志成凑近，说道：“钱不应该成为我们的烦恼，你只需好好陪我就行！” 虽然蔡少分妈妈的赌徒性质比较可恶，但别人前世也就六年也就输了6000万港币而已，算不得什么！ 更何况，没有‘母债女还’的道理，只要蔡少分以后想开了，直接说断绝母女关系，有刘志成的保护，那个社团敢来找麻烦！ 而且，刘志成觉得黄素梅前世能将赌博戒掉，说明一些特殊的办法，还是可以提前给她戒掉的。 当然了，这些事情刘志成不会太过烦恼，蔡少分只是他的一位女伴，不会太多的精力。 以后她若是也想去追求幸福，刘志成也不会阻拦别人。 不过刘志成相信，他个人的声誉和势力比大刘好太多，以后不会有太多的人那她说事，也算是比前世更好了。 刘志成在马可孛罗香江大酒店有一间专属套房，这间套房有上千平方尺，阳台上可以将维多利亚港一览无遗。 他拉着蔡少分来到自己的套房，此时蔡少分也明白，自己被妈妈出卖了。 虽然有些伤悲，但想到买家是刘志成，又稍微好受了多少。 殊不知，今晚不会好受的！ 套房大门关上，刘志成带着蔡少分来到阳台，拥着她欣赏着美丽的维多利亚港和繁华的尖沙咀。 他不是毛头小子，心知前戏一定要做足，这样才对得起一个女孩最后的回忆，因为今天晚上，蔡少分将变成女人。 九月的天气，正是秋风习习，一丝丝暖意夹在空气中。 “成哥，能不能不要在这里？”蔡少分娇羞的请求道。 刘志成莞尔，心道：“你肯，我未必肯！”不过，他还是抽出温暖的右手。 “洗不洗澡？” “嗯。” 接着，刘志成抱起蔡少分，朝着浴室走去。 怀里的美人都不敢看刘志成了，心道：“原来洗不洗澡，是这个意思？”浴室里的男女，迸发着精神上的对撞。 在刘志成炙热的眼神中，蔡少分化成了一摊柔情似水，倒在他的怀里。 “成哥，抱我去卧室！” 哎，要求真多！ 很快，两人来到宽阔的卧室，蔡少分挣脱刘志成的怀抱，然后自己开始在床上铺上白毛巾，再回过头看着正在用调侃的眼神看着她的男人。 “成哥…” 美人不依………………… ……… 翌日。 刘志成带着蔡少分和黄素梅，一起来到酒店吃早饭。 刘志成本质是一个资本家，不是善良之辈。 他自然不会无聊的规劝黄素梅不要去赌博，说白了黄素梅输多少钱，都和他无关。 而且只要蔡少分想，连做女儿的都可以彻底不管。 当然了，一开始还得有这种赌鬼妈妈的存在，才能让蔡少分更加老实的配合自己。 “刘先生，你和我女儿真般配！”黄素梅奉承的说道。 刘志成笑着说道：“这句话我听得多！不过少芬很懂事，这样的乖女儿可就少了！” 黄素梅顿时尴尬笑笑，她听出来了，这是在挖苦自己呢！ 一顿饭吃得并不是怎么如意，大概是刘志成从心里还是看不起黄素梅吧！ 简单的吃完早饭，刘志成告别了两人，准备去上班。 该和蔡少分交待的，早已经在房间交代了。 ………… 黄埔集团。 刘志成对郝庆文说道：“侧鱼涌的南华早报大厦、凸版印刷的凸版大厦，你去问一下业主，是否愿意出售。 南华早报大厦报价4亿港币、凸版大厦报价6亿港币，都试着接触一下！” 郝庆文有些意外，侧鱼涌是太古地产的老巢，而且又不是香江的商业中心。 不过呢，老板既然这样说了，那他肯定要照办。 “好的，我去联系一下！” 接着，刘志成用笔在一张地图上点了一点。 他之所以寻求购买这两幢大厦，纯粹是想炒大厦，并不是真想在太古的老巢拥有两幢大厦。 侧鱼涌的这个地方，就是后世著名的‘太古坊’，由太古地产的八幢写字楼通过天桥连接而成的商业中心。 目前太古坊尚且是没有影的事情，不过一旦明年全面改开，香江的写字楼空置率下跌，写字楼的租金就会直线上升。 那么，太古地产也会进行‘太古坊’的筹备，届时两幢大厦轻轻松松赚个5亿港币不成问题。 就算太古城不买也无关系，那就留着自己收租，在适当的机会进行重建，也算是非常划算的一笔投资。 之所以第一想法不是自己重建，那是因为那片区域整体规划，更有利于发展前景。 赚一笔快钱，也符合黄埔集团的利益。若是中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀，那么刘志成也不至于卖给别人。 随着香江港九的重建旧楼减少，不管是住宅旧楼盘还是商业就楼盘，都相当的稀缺。 而港府又将官地每年拍卖的稀少，香江的地产商已经进入了‘无地可建’的情况。 全港的地产商虽然多，但能开发住宅楼盘和商业楼盘的，只剩下不到十家，而又基本被六七家地产商垄断了。 其余其它地产商，要么是炒房的，要么是收租的。 黄埔集团目前的情况非常不错，首先有实力购买‘高价地皮’，其次还有一些企业主、社会组织等，乐意将土地拿出来一起合作。 这也是黄埔集团的土地储备，一直在猛涨的原因。 “下周的拍卖会，你替我去参加！那个沙田住宅地王，让黄廷芳做主拍卖，你努力拿下一两幅其他地皮即可！” 下周的官地，一共有五幅地皮拍卖。 郝庆文点点头，说道：“黄廷芳拍卖沙田住宅地王，我们便能减少被其它地产商当头靶。” 刘志成笑着说道：“你自己看着办吧！地产虽然火热，但真正对手不多，没什么可担心的，按照我们公司策略来就行！” “好的！” 在黄埔集团的核心高层心中，对香江地产的认识，都有刘志成的影子。 所以，郝庆文的把握比其它地产商大，拍卖会上不至于无底。 刘志成不参加这种拍卖，已经是常态，除非有真正的‘地王’，他才会出动。 此次的沙田住宅地王，其实价值也就在10亿~13亿港币的样子，当然不值得刘志成出手。 他本人现在是在策划黄埔集团以地产为基础，然后进行综合化发展。 所以地产上的事情，很多都是交给了几个核心高层去做，他只需要布局即可。 下午，刘志成和袁天凡一起来到观塘的王老吉工厂。 袁天凡上任半年，将饮料公司打理的井井有序，能力是非常不错的。 其实，他最大的能力当然是资本运作。 不过资本运作是难得遇见，总不能天天运作，而不做实业和经营。 袁天凡在食品任职总裁，其实也是在做统筹管理，旗下个个分公司总裁都是经验丰富、有能力的高管。 “老板，袁总裁！”张国诚笑着迎了上来。 刘志成点点头，说道：“王老吉在香江上市在即，我来看看你们的准备工作如何了！” 张国诚说道：“好的，我待老板和原总裁参观一下工厂！” 说完，众人跟着张国诚走进工厂。 香江生产王老吉的工厂规模很小，而且也算是临时工厂，明年将全部在内地进行生产。 香江的王老吉在九月底就正式上市，主要在港澳台销售。 而内地预计将在明年三月份才会上市，既是在等待改开，也是在等待新工厂可以投入使用。 “老板，这就是我们生产的王老吉！你看这个红罐设计，还是你设计的，还有‘怕上火，就喝王老吉’的广告词，也是你提出来的。”张国诚信心满满的介绍起来。 刘志成和袁天凡同时打开红罐王老吉，然后品尝起来。口感和前世的加多宝差不多，是最正宗的配方。 工厂里，现代化设备正在源源不断的生产，一些工人看见老板来了，纷纷好奇。 刘志成对张国诚说道：“这次在港澳台销售罐装王老吉，算是你们团队练兵。 就市场而言，内地才是我们的主战场。当然了，海外将来也会发展。” 袁天凡说道：“内地的市场也是一步步成长起来的，这个价格对内地的收入来说，还是非常贵的。 就像老板说的那样，先从火锅店打开市场，在慢慢做大。” 前期肯定市场小，但这个也算是长期投资。 要想赚快钱，只有搞‘农夫山泉’，等明年，刘志成就去考察农夫山泉的水源——千岛湖，直接和当地政府签署协议。 届时，斥巨资保护好水源，再将‘农夫山泉有点甜’的广告词打出来，怕是立马财源滚滚而来。 矿泉水再搞个百岁山的高档品牌，将那个数学老师和公主的广告拍出来，销量也就来了。 一个高档矿泉水，一个中低档矿泉水，差不多就可以赚得盆满钵满了。 至于‘红牛’，他也是有想法，不过他知道最好的时机，就是许书标去内地碰壁后（不给许可证），才是刘志成出场的时候。 重要的是，刘志成不能让合作留下隐患，免得许书标后人有机可乘。 (本章完) 第270章 地产的风狂魅力 第270章 地产的风狂魅力 一番考察后，刘志成和袁天凡都比较满意张国诚的工作，王老吉也将会九月底正式亮相。 一开始就是王炸，但刘志成已经准备好了市场慢热的准备。 但刘志成不担心，届时可以广告轰炸，让王老吉迅速在港澳台成为畅销饮品。 广告轰炸真的管用，一开始可能不想喝，广告轰炸在脑海里就像魔怔一样，让人忍不住喝第一次，第二次。 渐渐地就算有一点点不适应，人们也会习惯，然后吃饭的时候就会喝王老吉。 回到公司，刘志成对袁天凡说道：“我还想进军即食面（方便面）领域，依旧主要是在内地投资，你最近以最快的速度收购或者组建团队。名字就注册为今麦郎！” 反正也是被台资占领的，还不如有自己来分一杯羹。 袁天凡思考了一下，说道：“老板是不是听到什么风声啦？怎么想到又一次大举投资内地？” 刘志成拍拍他的肩膀，说道：“我时常在内地跑，和高层关系也不错，知道他们的决心。 只有改开，才能够让大家吃饱饭，只要时机成熟，一定会进一步改开。所以，我们要提前准备好！ 更何况，食品控股公司，要想成为一家综合性的世界级公司，就必须全方面发展。 集团公司的资金那么充足，我也不想让公司原地踏步。” 袁天凡点点头，他就喜欢老板这种进取的精神。 至于怀疑老板的眼光，他当然不会，香江还有比这位眼光更好的商人嘛？ “好，我尽快搭建食品公司的团队，和筹备即食面生产线！” 刘志成满意的点点头！ 方便面嘛，门槛又不高，重要的是口感、营销、方向！ 提前搞个老坛酸菜面，就能降维打击所有的对手。 其次，就算是进行研发面饼的劲道问题，其它就没有什么难度了。 作为老板，他当然不需要什么都懂，不然养那么多人干什么。 他需要的就是抓大方向，抓重点！ 以后方便面再搞个高档品牌——汤达人，这是他前世最喜欢吃的方便面，第一是面真的劲道，第二是汤真的不错。 汤达人这个品牌，刘志成一直以为是rb品牌，后来才知道是湾湾的品牌。 一时间，刘志成快速的将饮料食品部门的产品规划好了，最后加了个冰红茶。 形成了方便面、矿泉水、凉茶、功能饮料、冰红茶的一系列战略。 至于接下的工作，一旦进一步改开后，食品控股公司便火力全开，大肆在内地进行投资。 这些投资都可以同时进行，建工程、招募人才、研究配方、制定包装、营销策略。 在制定包装、营销策略上，公司几乎不用犯错，几乎是走最快的捷径。 冰红茶是采用的‘音乐营销’做起来的，包装是黄色背景，刘志成自然也是清楚。 红牛是金灌包装，口号是‘累了困了喝红牛’。 在刘志成看来，前世统一、康师傅等品牌，之所以做起来，那是因为他们进入内地时，有充足的资金实力。 对付那些弱小的内地品牌，就给欺负小孩子一样！ 当然了，有资金也就代表着有实力强大的研发团队、管理团队、营销团队。 再加上他们抢先一步，在市场长年累月的做广告，扩大渠道，后来者真的很难撼动。 当然了，这些对于有强大资金实力的食品控股公司来说，一点也不成问题。 技术、经验都不会成为控股公司的短板，因为他们入场早，还可以通过收购来弥补缺点。 “怕上火，就喝王老吉！”的广告，在亚视开始播送。 视频开始，一瓶红罐王老吉掉进浮着冰块的水中，接着打边炉、烧烤、聚会的场景，都喝着王老吉。 而经典台词‘怕上火，就喝王老吉’在15秒的广告里，念了三次。 而香江的大排档、餐馆等，纷纷被王老吉的营销员上门推广，采用的是先出售，卖不出可以退，最后结算。 作为餐饮主，对于这种做法自然并无不可，反正有利可图，而且又不需要担心压货。 而便利店、超市也开始上货，一时间王老吉‘火’起来了。 王老吉的营销不仅仅是如此简单，还采用了‘再来一瓶’的营销方案，特别设置了一個特等奖‘黄金二两’。 在强大的攻势下，王老吉在饮料市场一举站稳了脚步。 当然，仅仅是站稳脚步，成为畅销饮料还有很长的路要走。 10月伊始。 官地拍卖会上，正在进行‘沙田住宅地王’的拍卖，这份土地可建楼宇100万平方尺。 若是按照目前的市价2800元每平方尺计算（新界最贵的地方，就是沙田和荃湾），可销售28亿港币左右。 黄埔集团的郝庆文，在前面两幅官地的拍卖中，已经拿下一幅地皮，价格还算合理。 所以，郝庆文此时心情显得不错。 “黄生，交给你了！” 黄志祥点点头，开始竞拍‘沙田住宅地王’，不过随着拍卖的进行，竟然陷入激励的竞投中。 眼见隆丰国际的吴光震一幅势在必得的架式，而价格已经竞价至12.2亿港币，黄志祥连忙和郝庆文沟通一下。 “要不要三家合伙算了？让给隆丰3成，我们各3成半！” 郝庆文稍作思考，便说道：“你说了算！” 他想起老板说过的话，让黄志祥领头这个项目，便如此说。 若是黄埔集团独资，压根不会这么麻烦。 不过由于黄埔集团的土地储备已经飙升至2800万平方尺，集团这一年也费不了很多的资金进行各种渠道的购买地皮，所以还是要慎重在官地上拍卖，以免陷入恶性竞争。 黄志祥见状，一边喊出新的报价‘12.3亿’港币，并一边使出‘飞象过河’，只见他在众目睽睽之下，弯腰向前隔着竖排的吴光震磋商。 “吴生，一起合作，我们让三成权益给你！” 全场哗然！拍卖会如此行事，还是头一遭！ 吴光震此时也是心里没底，特别是面对信和集团、黄埔集团两大地产商的合组财团。 “郝生的意见呢？”吴光震不好意思，但也悄悄的回头压低声音说道。 郝庆文错愕，此时拍卖会就将目光看向他们这里，拍卖师为求更高的成交价，也在开声阻拦。 郝庆文只得轻轻的点头。 若是让老板知道了，怕是说什么也不会和信和地产合组了，太丢面子了。 “12.4亿港币！我同意！”吴光震压低声音的说道。 最终，黄志祥喊到12.5亿港币，算是结算了这场闹剧。 这场拍卖会传出黄志祥的笑谈，他甚至获得业内人士的‘飞将军’的雅号。 确实是雅号，因为黄志祥叫的价格确实高，不然拍卖师该赶走他了。 但刘志成在办公室里听到这种趣闻后，也忍不住笑了起来，幸好自己没有去拍卖会，不然他丢不起那人。 “此次我们也算收获最大的地产公司，少一成半的权益也无妨。以后拍卖会，再找回场子！”刘志成笑着对郝庆文说道。 “嗯，官地上的土地价格虽然高，确实非常优质！而港府总是将官地放在地产高峰时拍卖，也不过是待价而沽。” 郝庆文对于港府的做法略有不满。 外面批评地产商，殊不知港府才是最大的获利者，而地产商买了高价土地，自然也将成本转嫁给港府。 刘志成说道：“我们拥有丰厚的土地储备，再加上我们看好香江的地产前景，所以土地储备是没有上限。 当然了，每次从官地拍下一部分即可，以免造成公司资金短时间紧缺，和被大家针对！” “好的！” 每次官地拍卖会上，黄埔集团可以是最大收获的地产商。 但绝不能垄断超过三成，不然别人就会故意抬价，长此以往，黄埔集团的资金也会出现短缺。 而且，黄埔集团的主要土地获得，并不是官地拍卖会，而是多个渠道，全面开。 例如和别人合作开发工业用地、合作拍买官地。 ………… 马哥孛罗酒店。正在举办一个庆功宴——李贞贤的专辑三个月销量突破300万张。 非常成功！ 其中香江专辑销量为45万张、湾湾110万张、r本80万张、新加坡25万张，其余地区40万张。 这是真实的数据！ 但，对外宣称突破了500万张。 怎么可能不惨水，毕竟也是需要噱头的！ 虽然比不上小虎队，但刘志成觉得已经非常成功了，特别是r本的市场，最让刘志成满意。 要知道，前世韩国李贞贤在r本并没有大火，大概是r本当时有滨崎步吧。 想起滨崎步，刘志成打算将来将她挖到香江来发展，完全有机会，因为她混了演艺圈很多年都不出名！ 庆功宴上，yg娱乐全体员工，再加亚视几名高层，都出席了这次会宴。 刘志成自然也参加了，他本人非常重视yg娱乐，这是他的‘港流文化’最先迈出去的一环，也是重要的一环。 当然，他仅仅是来吃个饭而已，不会上台发表什么演讲。 发表演讲的活，自然交给了周梁淑怡和余晓明。 之后，李贞贤发表了感言，言语之间，多次感谢公司和老板的支持。 其实，李贞贤拿不到多少钱，300万张唱片，利润应该有个2000万港币，小姑娘只能分到1成半，约300万港币。 几乎所有的商业活动，艺人前五年都只能抽成15%（利润），再享受基本工资。 理由很简单，公司在职员、编曲作词、编舞等上面，投资的太多了。 前世sm公司，棒子国国内只给艺人5%（仅限国内，海外另算），奴隶合约更是长达13年。 目前yg娱乐在艺人薪酬上，也属于探索阶段！但仅六年的合约期，绝对算是刘志成优待他们了。 有的组合，公司未必六年内能够捧得火！ 至于李贞贤刚出道就能赚这么多钱，其实这就是个现象级，后面很难再有这种现象了。 毕竟，这是一个流派的第一个吃螃蟹者。 而另外一个出道的组合t组合，除了在r本非常火之外，在湾湾、香江只能算是比较火，出道两个月，专辑一共也才150万张左右。 小姑娘今年才19岁，来到刘志成面前敬酒的时候，显得格外激动。 刘志成笑着说道：“打专辑的时间差不多结束了，虽然有休息的时间，但是我希望你不要骄傲， 应该趁着有时间，多练舞、多练歌。你这个爆红是个现象级，要想长期红，基本功一定要扎实，明年争取再发一张优质的唱片。” “谢谢老板指点，我一定会努力的！” 刘志成点点头，说道：“去吧，和后辈们交流交流心得！” 对于李贞贤，刘志成的规划是明年出第二专辑，争取再火一把，以后就可以发展拍电视剧、唱歌、电影的三栖明星。 当然了，开演唱会、跑通告、广告代言，这些都是为公司赚钱的利器。 yg娱乐不可能每年出个三个像他这样红的团队和个人，所以全靠最红的几个赚大钱。 后面一群幕后、练习生等着大家的发工资，公司也要为股东赚大钱，毕竟前期投入了巨资。 刘志成回过头，对一桌子高管说道：“港流文化，如今开了一个好头，公司一定要更加深造、发扬，可千万别给我原地踏步，靠着我那点创意过日子是不行的。 像是唱片音乐，我们大胆的和美丽国唱片公司合作、学习，吸取他们的经验，从取巧胜利，变成真正有实力！” 众人听得很认真，仔细想想，yg娱乐有今天，老板的想法占据了主动的功劳。 所以要想真正的完善‘港流文化’，确实有很长的路要走。 余晓明马上说道：“老板的话，我一定放在心里！最近公司的实力，也在与日俱增，公司的编曲、编舞，都有在引进r本、欧美的资源。” 刘志成点点头，满意的说道：“好，将来时机成熟，我还会将yg娱乐分拆上市，届时，让这家公司独立运营，也算是公司的实力证明！” 其实，yg娱乐自成立以来，一直是独立运营的，亚视高层很少干涉，都知道那是老板的试验田，谁敢去指手画脚的。 在刘志成和高管们谈论的时候，一些练习生也纷纷议论。 “好羡慕，李贞贤前辈和t前辈们，不知道明年我能不能出道！” “听说，明年公司要筹备三个团出道，择优录取！” “真的嘛，不知道是几人团，不过出道比例也不大啊！” “选不上就没有办法了，只有继续当练习生，不然就只能退出！” “我不能退出，我一定要出道，听说公司最近鼓励练习生学习编舞和编曲呢！” “这个还得看天分！哎，竞争压力大，我只有加倍努力了！” 突然有了两个成功例子，其实yg娱乐最近的练习生都像打了鸡血一样，努力的训练。 ………… 10月初旬，黄埔集团发布公告：公司将在荃湾杨屋道、荃湾旧码头地段，兴建荃湾广场、海之恋大型屋邨、荃·城汇大型屋邨，共投资160亿元（含地皮费用）。 包括即将竣工的荃新天地（购物中心），黄埔集团将在这个地段投资180亿港币。 其中：荃湾广场将有一座大型商场、一幢88层高商业大厦、一幢42高商业大厦组成； 海之恋、荃·城汇，为高尚住宅小区，海之恋还是海景房小区。 一时间，业界大震，也极大鼓舞着香江的地产商们。 大家其实都知道，最近两三年黄埔集团利用手中大量的换地权益书，在荃湾频频换地。 只是没有想到，黄埔集团会一次性宣布投资如此庞大的工程。 光一幢88层高商业大厦，就已经是香江并列第一高楼了（目前还是帆船大厦）。 更不要说黄埔集团在这个地方拥有两个超级大的购物商场。 还有那两个大型住宅小区，足足可提供6000个的住宅单元，香江一年提供的住宅单元才2万多个。 绝对大手笔！ 黄埔集团发布这则公告后，香江楼市顿时再次火热起来，而今年香江住宅地产已经普遍上涨5成了。 ………… 黄埔集团。 刘志成看着电脑上的黄埔集团的股票，不由得惊叹‘领头羊’的魅力。 集团的市值已经高达750亿港币，已经超出了刘志成的今年预期。 而如今黄埔集团刚刚发布大型项目，相信今年800亿港币还是没有问题的。 其实按理来说，黄埔集团应该受到了写字楼的拖累，毕竟写字楼这两年表现不佳。 不过，因为黄埔集团的写字楼地段好、管理善，所以一向被投资者认为是香江置业公司的典范与标杆。 再加上，黄埔集团的非经常性盈利每年都非常高，所以投资者就认为写字楼是长期投资。 真正让黄埔集团猛涨的原因，还是因为刘志成的股神魅力、以及庞大的土地储备。 不一会，郝庆文走了进来。 “老板，凸版印刷那边已经同意6.2亿港币出售凸版大厦，而南华早报表示还需要请示总部！” 凸版印刷是r本的企业，早在六十年代便已经来港展开业务。 如今出售凸版大厦，也是合情合理，第一是r本本土正在爆发泡沫危机，第二是香江写字楼已经委靡两年多了。 刘志成说道：“那就先拿下凸版大厦，南华早报大厦慢慢再等机会！ 郝庆文点头说道：“嗯，我去沟通一下签约时间！” 这笔生意在刘志成看来，不过是顺手而为，如果两家公司有意出售大厦，那么黄埔集团就拿下。 待以后太古地产想在侧鱼涌发展‘太古坊’时，自然就会高价买走黄埔集团的两幢大厦。 一年50%的利润，大赚几个亿港币，还是非常值得出手一次的。比炒期指合约，还更加省事。 10月9日开始，黄埔地产推出汇景园的928个住宅单元，三天之内竟然引来8000人登记，排队成长龙，置业者与炒家充斥于市。 炒风炙热，已经到了疯狂的地步！ 对于此种情况，媒体大肆报道，地产市场继续火热，一时间黄埔集团被推到风口浪尖，成为全港市民议论的话题。 不过幸好，新任财政司司长在10月底上任，还不算一头撞到‘枪口’上。 (本章完) 第271章 博弈的开始 第271章 博弈的开始 随着香江地产的火热，住宅全年已经涨幅55%，已经到了丧心病狂的地步。 住宅楼宇与民生关系最密切，因此，引起的“民怨公愤”最大。 地产商对发展楼宇单位，一部分供内部认购，一部分供公开发售。 能享有内部认购“特权”的，均是集团内部人士和与发展商有关系的人士及机构。 他们认购的楼与现楼，通常不是置业自住而是加价推向市场。 真正的置业者，往往连二手楼都买不到，而是买三手、四手楼。 层层加价，令置业者望楼兴叹。公开发售的楼及现楼，也非真正的置业者所能购得。 炒风狂热时，得排几天几夜。 而排队的队列，基本为黄牛党所垄断。置业者若想获得买楼的权利，须到黄牛党手中买筹号，一个筹号通常得2—3万港元。 炒楼须担风险，如果睇准楼市，行动果断，获利甚大，有时还可无本生利。 地产商对炒风持欢迎态度，原因是多方面的：炒风直接关系到楼市，楼市兴旺，必炒友充斥市场，反之则淡友遍布； 炒家可分担地产商的部分风险，如同经销商分担制造商的风险一样； 炒风可对楼市兴旺起推波助澜的作用，即“炒旺市”。 故有人把地产商与炒家看成一对孪生兄弟。 更有甚者，把他们都看成楼价高企的“罪魁祸首”。 进入90年代，抑制楼价、打击炒楼的呼声甚嚣尘上。 奉行自由经济的香江政府，再也不能坐视不管了。 1991年11月1日，新上任的财政司麦高乐宣布：增加楼宇转让印税和限制内部认购的比例，以打击炒风、抑制楼价攀升。 据市场传闻，麦高乐声称要打老虎，而不是黄牛党之类的鼠辈。 谁是老虎呢？ 刘志成、郭炳湘、郑裕彤等地产巨子都是老虎。 11月6日，星期三。 黄廷芳来到刘志成的办公室，并说道：“刘生，你如何看港府此举？” 刘志成心里是不想参与这种事的，黄埔集团正在逐渐综合性发展。 更何况他知道港府此举其实依旧漏洞多多，在强大的地产商面前，不堪一击。 不过，作为地产商的他，不得不站在大家一个队伍，否则成为了公敌了。 说是义无反顾，也是应该的！ “黄生，我自然是认为港府此举是影响了自由市场经济，也不利于香江的发展！” 黄廷芳立马说道：“既然如此，你是全港的最大地产商，要不要组织大家进行讨论一下！” 把自己当成老虎了，这也太高看自己了吧！ 刘志成马上苦笑道：“这事还得你来，我肯定会响应的。” 黄廷芳笑着说道：“我就是来试试你的态度，本周五在希尔顿酒店设宴，我们大家见一个面，聊聊天。” 刘志成点点头，说道：“准时到！黄生还真是喜欢开玩笑，就我这资历敢组织大家抗议港府，怕是贻笑大方。” 黄廷芳露出弥勒佛笑容，然后说道：“大家也是担心你考虑的多，又是搞‘港流文化兴港’，又是搞漫画、饮料，忘记了自己才是最大的地产商呢！” 刘志成笑着说道：“那怎么会忘记自己是地产商，只有地产带来足够的利润，黄埔集团才有资格综合发展。” 黄廷芳点点头，这位老弟看得明白！ 礼拜五。 刘志成来到中环希尔顿酒店，刚一下车，便看见不少记者的影子。顿时明白，这些记者可能是黄廷芳故意引来的。 “刘生” “李生” 众人纷纷打招呼，今天到会的有：黄廷芳、刘志成、郑裕彤、李兆基、何宏胜、郭火年、郭炳湘、罗嘉瑞、陈启宗等。 这些大地产商加在一起，占香江地产业的七成以上，大家掌控的经济，将占香江的四成（都有其他产业）。 平时甚少开腔的李兆基第一个表态：“港府如此野蛮的干预地产，造成的后果是什么？将是大量的置业者损失最大，会造成社会动荡！” 这话刘志成也是如同的，前世九七的‘85000住宅公屋计划’实施时，正巧又遇见亚洲金融危机，遭到了多少人的批评。 道理其实很简单，香江持有物业者的太多了，大家认为自己辛辛苦苦买来的房子，因为你的横加干涉，而大量贬值，这個损失谁来赔偿？ 所以，一些j端人士，自然也做出了不少j端事！ 接着“炮筒子”郑裕彤连声炮轰港府的“倒行逆施”。 “港府若是有意为市民考虑，治本之道，应是大量增加土地供应及加建公屋。” “港府将大量的官地留在地产高峰时进行拍卖，他们得了高额财政收入，却想把我们地产商打死！” 众人纷纷附和！ 郭炳湘又说道：“港府既然让银行发函给我们，表示按揭只能七成。那我们也不怕他们，我们各家公司都有财务公司，依旧可以提供按揭八成至九成。” 这就是地产商的绝招，香江的大型地产商谁不是拥有一家财务公司，可以提供购房者按揭。而且，大家的资金实力不比一般中小型银行差。 这样一来，倒霉的就只有两方势力：银行、中小型地产商。 银行有三成至四成的盈利来自于地产，地产商干了他的活，那么银行收入大大较少； 中小型地产商无法提供按揭，那么他的房子就卖不出去，本来就没多大的实力开发地产。 如今出售都被大地产商垄断了，那么将是雪上加霜。 众人又纷纷附和郭炳湘！ 这些地产商一个比一个聪明，港府和银行没有可能真正的战胜他们。 大家纷纷看向刘志成，意思是你该表态了，要知道你可是港府要打的出头鸟。 刘志成坦然说道：“大家安心，香江地产没有这么脆弱。当然作为晚辈，我也会跟随大家脚步一致！” 大家还是觉得刘志成爽快！ 特别是作为香江最有眼光的刘志成，说出香江地产依旧非常有前景，大家也是比较开心的。 由于此次聚会算是‘故意泄露’，地产商联手与港府“对着干”的消息，次日晨就赫然刊之于各报。 地产商联手与港府“对着干”的消息，次日晨就赫然刊之于各报。 身为财政司司长的麦高乐，自然也被助理告之这件事，顿时大发雷霆。 麦高乐是殖m地的老官员了，1966年便获聘到香港政府政务职系出任政务主任，那时候他才26岁，伯明翰商学院哲学本科毕业才四年。 先后历任助理布政司、助理财政司、贸易署署长、工商司（非三司）、副财政司。 如今新上任财政司，便碰到如此棘手的问题，他也是没有想到的。 当然了，作为长期在香江任职的官员，麦高乐深知香江地产商们的实力，若不是民意太大，他也不想大张旗鼓的打击地产。 他作为财政司，当然也非常关心财政收入，对于地产商们的威胁——投资海外，确实也是担忧。 不过，现在他必须搬回一城，否则他这个新上任的财政司将毫无威信，成为市民的笑话。 直接和地产商开战？ 显然不可能，别人并没有违法什么法律，甚至就算违反了，港府也不敢公然打压所有地产商。 很快，他想助理说道：“伱马上邀请汇丰银行大班蒲伟士、恒生银行董事长利国伟，来我办公室一趟，就说我有急事相商量！” “好的，司长！” 大概1小时后，蒲伟士、利国伟两人来到财政司，汇丰银行是香江的‘准央行’。 如今又是香江银行公会的轮值主席，恒生银行是汇丰银行的子公司，而财政司正是汇丰银行的顶头上司，所以三者之间的关系便可以得知。麦高乐说道：“早上的新闻，你们有没有看到？” 蒲伟士点点头，说道：“如此大的事情，我也被助理告之，觉得有些不可思议。今年地产涨势那么高，他们居然还不满足！” 利国伟也附和道：“他们故意以招待加省官员的名义，实则针对此次的‘打击炒风’施政。 他们甚至透露出，打算私下利用自家的财务公司，进行高额按揭的策略，显然是连同银行也一起针对！” 恒生银行早已经不是当年的恒生银行，六十年代恒生银行发生挤提，便是利国伟和汇丰银行进行谈判，从此利国伟便真正成为汇丰银行的人。 一开始，恒生元老和汇丰银行尚且平安相处，汇丰银行虽然拿下51%的股权，但是仅派遣了4名董事，并没有对恒生银行经营太多干涉。 但是时间一长，恒生元老们发现，汇丰银行先是将恒生银行在七十年代进行上市，接着便在股市大肆收购股份，将股权扩大至61%，这样一来，恒生元老们的影响力纷纷减弱。 事实也是如此，汇丰银行对恒生元老的防备非常的大，一直加强控股、扶持利国伟等一系列措施。 最终，恒生元老们只能彻底失去恒生银行的控制权。 麦高乐点点头，说道：“你们觉得该如何回击他们？” 蒲伟士、利国伟顿时沉思起来，在这次没有硝烟的战斗中，那群地产商的实力实在非常强大，而且异常团结。 麦高乐见两人不作声，马上说道：“你们觉得将刘志成拉拢过来如何，我相信，他也会权衡利弊！” “此招倒不是不可，一下便瓦解了地产商同盟！” 麦高乐点点头，说道：“还有，我希望你们出面劝告所有地产商，不要和港府作对。 若是他们一意孤行，他们其它地产计划，不会得到银行的支持！” 蒲伟士和利国伟顿时一震，麦高乐这是拿整个银行届，和地产商开战啊！ 不过作为准央行，汇丰银行不可能不答应、不支持麦高乐； 正因为汇丰银行是‘准央行’，所以步伐要和财政司保持一致。 “好的，司长！” 但刘志成在电话里，被蒲伟士进行警告时，他立马想回怼回去——你不威胁我还好，真威胁我，你汇丰有狗屁用！ 他不是其它地产商，需要银行的支持，他自己就有银行，再加上他可以在金融上赚取大量的现金，完全可以将银行的钱，贷款给自己的公司。 不过他转念一想，自己也许不怕银行，但是其他地产商肯定怕啊！ 他们肯定会低头，自己干嘛一个人顶着呢？ 而且，若是被新闻报道出来，就他一个人独抗财政司，届时他好不容易攒下了的‘好名声’，可能就毁了。 所以，挂完电话后，刘志成随即和李超人等人通气。 果然，大家都叹了一口气，表示不想和银行闹得太大，并言不像刘志成是开银行的，意思就是妥协吧！ 既然如此，刘志成便建议大家一起联合召开记者招待会，公布地产商的决定。 大家纷纷同意！ 翌日。 长实、黄埔集团、新世界、新地、恒基等大型地产公司联合召开记者招待会，表示接受7成银行按揭的决定，无意与银行唱反调。 地产商也许不怕政府，但绝对怕银行。 没有银行支持，任何财力雄厚的地产集团都无法正常营运。 汇丰银行是香港银行公会的轮流主席行，地位如同政府的中央银行。 识时务者为俊杰！ 当然了，这只是明面上的妥协，算是给新上任的财政司、银行，卖一个面子。 实际上呢？ 首先，港府在执行过程中，未必就能严格； 其次，此次也就汇丰银行和恒生银行进行表态，大多数银行其实对地产商是有求必应。 所以后续地产商勾结部分银行擅自提高按揭，也是顺理成章。 最后，是地产商普遍认为，管制太死，不利于楼市的发展。 此事算是告一段落，但香江楼市的风云，才刚刚开始！ 当人们发现，香江的住宅不仅没有被抑制，反而继续暴涨的时候，那就是第二轮‘战争’了！ 届时，市民埋怨的就不是地产商了，而是包括港府在内的受益集团。 拭目以待！ 此次事件给刘志成提了一个醒，黄埔集团要加快速度——综合化发展了！ 下一次的民愤，绝不是如此小了！ 而且，届时自己这个最大地产商，将是不二人选！ 所以他可能是市民最愤怒的对象！ “港流兴港’、‘黄埔集团综合化’，便是刘志成的应对方案。 11月11日，礼拜一。 黄埔集团的核心高层会议上，刘志成开口说道：“从现在开始，关于土地储备的购入，减少四成的规模， 并优先考虑港九、沙田、荃湾的地皮、旧楼，考虑综合投资的问题！” 今年前十个月，黄埔集团差不多每个月都购入近4亿港币的土地储备，目前已经高达3000万平方，还有1800万平方的农地。 每个月购入近4亿的土地储备，就相当于将发展地盘的利润、及地皮/建筑成本的回笼资金，差不多全部开销出去了。 目前，黄埔集团账上差不多还有50亿港币的现金，债务80亿港币现金。 众高层闻言，他们也知道，这次闹得沸沸扬扬的‘港府、银行、地产商’事件，给老板一种触动——不想当出头鸟。 郝庆文说道：“好的，不过我们的土地论地段和质素，还是整体高过新鸿基的！” 刘志成说道：“既然如此，就这样定下基调了！而且，我们现在投资了大量的大项目——荃湾大项目、商厦重建计划，也需要大量的资金。 公司账上的现金流，还得保证足够，随时准备在海外和内地进行大举投资。 香江它太小了，以至于已经容纳不下我们黄埔集团了。” 众人不由得惊讶起来，这和老板一向‘只在香江投资’的策略相反了啊，莫非老板是在意名声，而选择减少在香江的投资。 见大家疑问，刘志成笑着说道：“当然主要还是投资香江，不能低于60%的！” 众人这才点点头。 接着，刘志成继续说道：“将黄埔集团（华夏）的人才规模给我扩大三倍，随时准备向内地扩张！” 众人对刘志成的料事如神，其实已经习惯了，香江没有人有老板这样提前、准确的做出预判。 老板今天这样说，一定是在十月份去内地的时候，得到了什么风声。 郝庆文认真的说道：“好的，我知道该如何做了！” 他是跟着老板去内地考察过，也听过了老板的一些布局，所以并不为奇。 最后，刘志成总结道：“大家放心，港府这次打击地产的效果并不会太好，香江的地产动力依旧十足。 明年，我们依旧拥有庞大的现金流。所以，拿出我们的激情来，认真经营每一项产业。 待时机成熟，整个集团将爆发出惊人的力量。” 给大家打打鸡血，省得以为这次是港府和银行赢了。 “是，老板！” 众人果然热血起来，明年黄埔集团将收获更大，写字楼纷纷入伙，在香江的地位可见而知。 港府以为这次对抗已经告一段落，实际只是一场博弈的开始。 (本章完) 第272章 天高任鸟飞 第272章 天高任鸟飞 11月底，港府的官地拍卖，推出了两块地皮。 第一块地皮位于沙田，拍卖底价约19亿港币，媒体预计这块地成交价不会低于29亿港币。 第二块地皮位于荃湾，拍卖底价约23亿港币，媒体预计成交价不低于32亿港币。 地皮的预计成交价，则是媒体根据过往的拍卖会上的情况，做出的预测，一般会八九不离十。 虽然媒体超过五成的增幅有些虚高，但业内人士预计增幅三成左右。 可是，拍卖会现场令人大跌眼镜，拍卖结果爆出了大瓜，整个拍卖会既然没有几家公司参会与出价。 像黄埔集团既然只派了一名高级经理出席。而两块地皮仅以略高底价成交。 当天的拍卖会，沙田地块开拍后，既然在长达几分钟内，没有地产商出价。 任凭拍卖师在台上口吐芬芳，在场的地产商们纹丝不动。 这是香江地产拍卖史上没有出现过的新情况。 随后虽然南丰地产首先出价，但也有另外两家公司参与出价，但也只跟了一轮。 整个竞拍过程，仿佛大家已经有了一致意见，最后由南丰地产20.1亿港币夺标。 荃湾地块是沙田地块的翻版，竞价也是冷冷清清，现场只叫价三次就冷场，拍卖师最后只得宣布地块拍卖失败。 众所周知，港府的官地拍卖，是香江地产的风向标。 消息传出之后，媒体一片哗然，详细报道了拍卖会详情，并开始跟进报道。 刘志成却没有心思去管香江地产这回事，他知道，香江地价、房价这，反正这两年会飙升就行。 ………… yg娱乐新一轮出道人选的选拔正式开始，此次是一次性组建三个组合，分别是：神话（六男）、ses（三女）、高耀太（两男一女，高耀太取自‘高高照耀的太阳’，非韩语）。 当然了，仅仅是选拔队内成员，组成队伍之后，还会继续练习，再筹备出道。 对于这三个组合的发展方向，刘志成都有给出规划大方向，连同曲风、舞蹈风格都略有提及。 这大概是刘志成参与的最后一波‘港流偶像’制造，后续是真的全靠团队延续和发展了。 在选拔过程中，刘志成试听了不少女生唱歌的嗓音，表示都不太满意。 “余经理，高耀太的主唱先不确定，这些练习生都不合格。我要的是声线明亮高亢的女生，再配上风格清新的欢快舞曲， 要让很多人过耳不忘的组合风格。你再去亚视找找，实在不行就去校园找！” 余晓明点点头，说道：“嗯，确实范围小了点，我们的练习生基本都只是从几千人当中选出来的，没有亚视的选拔范围广！” 谈及范围的问题，刘志成马上说道：“你倒是提醒了我，以后练习生可以在湾湾、r本、棒子国、东南亚，甚至内地进行选拔。 即可以宣传我们yg娱乐，又可以引进外籍练习生。以后的组合里，有外籍成员也是非常有必要的。 比如说舞蹈担当、颜值担当、rap担当，都可以的嘛！” 余晓明不得不佩服老板的头脑，虽然目前yg娱乐也有海外的练习生，不过都是通过星探介绍进来的，而且都是华人。 “好的，明年争取先让星探进行这方面的试验，实际成熟再考虑海外公开选拔。” 刘志成点点头，知道余晓明的想法，就目前来说，yg娱乐在海外有一些微名，但不算太大，和李贞贤、t组合的名气差远了。 所以如果公开选拔，未必有太多人响应。 如果明年再出道三個组合，并取得不错的海外成绩，届时yg娱乐的‘造星工厂’就是实至名归了。 “嗯，你跟着我学习‘港流偶像文化’也两年多了，我也算可以差不多放手了！ 总之，这里经验我们才探索了一个开头，还有太多的潜力可以挖。 娱乐至上，我们就是造星工厂，整个公司要呈现系统化，就像油渍散开一样！” “老板放心，我们一定会将港流文化发扬光大！” 刘志成放下心来，他也不是完全放任，偶尔还是提点大家一下，贡献一下自己的意见。 第二批组合有不少新特点，比如非主流、杀马特的风格，已经出现在队员的造型当中了。 此时，李贞贤、t组合可谓相当的成功，最近他们虽然专辑宣传期已经过了，但演唱会、商演、通告依旧络绎不绝。 而且公司都已经在帮他们筹备第二辑，预计明年上半年就可以发行了。 整个yg公司的人都非常忙碌，而且还不断有同事加入这个团队，似乎‘港流’已经趋于完善了。 可能明年的水平，就相当于前世韩流在九十年代末的水平了。 这大概就是香江本来就是娱乐业发达的地方，至少在七十年代至九十年代，棒子国、r本这些地方，是不能和香江娱乐业相提并论的。 而如今，刘志成直接为香江娱乐续命了20年以上，而且影响力将更加的大，大很多！ 如此，他本人还是挺有成就感的，当然仅限在自己心里！ 九龙，国商银行大厦。 刘志成正在和自己的金融顾问团队开会，这个顾问团队相当强大，即有弘利投资，还有国商银行，以及远东银行。 当然了，弘利投资只是相当于刘志成的个人顾问，实质上不能干预他的银行事业。 会议上，何昌鸿详细的介绍了国商银行（香港）的近况。 “目前，我们的存款稳定上涨，五个多月已经吸纳存款25.2亿港币，包含老板存进来的10亿，总体来说态势非常喜人。 贷款方面，我们已经放出10.1亿港币的，地产业占七成.坏账已经收回七成，有希望达成预期的八成，甚至还可能超出. 目前，国商银行（香江）净资产值为11亿港币，存款为70.2亿港币，分行33家，贷款14.6亿港币（坏账4.5亿港币），累计亏损39亿港币！” 所谓累计亏损39亿港币，就是原来的欠存户46亿港币、港府20亿港币、海外债权人18亿港币，总计84亿的负债。 因为资产升值为45亿港币（原来42亿港币），所以累计亏损降低了。 而刘志成注资了50亿港币资金，所以目前资产值为正数11亿港币。 刘志成满意的说道：“嗯，发展不错.贷款比例不要增加太猛，我们现在首要任务是稳定，然后稳步发展。” 何昌鸿认真的说道：“嗯，我们的贷款比例是银行当中非常低的了。” 何昌鸿不由得佩服老板的实力，这可是足足拿出了50亿港币发展银行，这份实力华人之冠，是肯定的。 一般人是不会这样玩的，经商话，在这种情况下没有危险，所以肯定是用国商银行储户的钱去扩张规模。 届时两家银行是一个老板，这家银行发生存款危机，另外一家就拆解。 当然了，两家一同挤提的风险也是很大的！ 刘志成却不这样想，50亿港币虽然多，但是一下子能让他的银行跻身香江本地银行前五，也是成果斐然。 他是新手，这已经是梦幻开局了！ 以港基银行为例（新鸿基前身），背靠阿拉伯银行，目前也才18间分行，存款60亿港币的样子。 接着刘志成说道：“最近，我打算成立‘八达通金融集团’，以后银行的发行的lc卡就叫‘八达通银行卡’，意思是储户拿着我们的八达通银行卡，可以在世界上畅通无阻。” 众人无不为老板的野心勃勃折服，虽然这有点困难，但是目标却是很远大。 “我觉得名字非常好，‘八’也是‘发’，‘达’、‘通’这两个字也非常富有意义，老板取了个好名字！”何昌鸿率先说道。 其余人也纷纷附和，至于几个外籍顾问，也觉得‘八达通’的英文也不错，美丽国银行就喜欢叫什么‘大通’之类的。 刘志成说道：“那好，最近我就准备开始注册了！当我们整合好银行之后，就要开始谋发展，在海外发展分行，所以大家多多努力。” “是，老板！”众人精神抖擞的说道。既然要做银行业，刘志成肯定要将它规模扩大，而且在海外发展银行，有利于他利用金融来赚钱。 黄金现货期货、期货、外汇等投资，有家银行将方便的多。 八达通金融集团，上面再设一个‘八达通金融控股’，作为刘氏家族的控股公司； 八达通金融集团下设：八达通银行、证券、财务、保险、金融咨询. 将来弘利投资，肯定得纳入八达通金融集团的管理之中。 至于接班人的问题，刘志成希望由杨敏丽的儿子继承自己的事业，长房子女继承实业公司，家族子女共享金融集团的红利。 毕竟，他的事业可比一般人大多了，没必要将另外一个嫡系次子独立出去，完全可以再分出一个传媒传播。 至于鳄鱼恤集团，这是杨敏丽的产业，得由她决定。 ……… 礼拜一。 刘志成的办公室迎来了一位客人，傅老榕家族的傅荫钊。 在香江，财富榜永远都会低估富豪的财富，也会漏掉大量的富豪。 傅荫钊家族便是漏掉的那一拨人，傅荫钊家族在90年代以前，身家估计就有50亿港币至100亿港币。 因为据刘志成所知，富丽华酒店仅是傅荫钊家族的十分之一资产。 话又说回来，小小的香江怎么容得下如此多的富豪，一般人是很难理解的。 有媒体保守估计，在香江拥有10亿港币资产以上的富豪，约有2000人，这还是无法统计海外资产的结果。 其实，这里面就有历史、地理的原因，当年多少内地富豪带着黄金首饰，甚至连同工厂都迁往香江。 还有军阀、捞偏门的人，也来到香江。这些人差不多是民国的最有钱的那一拨了。 他们来到香江后，本身又不是普通人，心思自然活跃，投资物业、工厂，资产又再次升值。 这是历史因素！ 至于地理因素，自然是因为香江的地理环境，这里中西交汇，旅游、贸易、制造业、金融等等，简直是赚钱的天堂。 而香江几乎没有什么税（地产除外），也导致亚洲的游客都喜欢来港购买黄金、钻石、奢侈品等等。 “傅生，好久不见！”刘志成笑着迎了上去，握住傅荫钊的手，热情的说道。 “刘生，说的是，每一次见到你，你实力就大几分，让人好生佩服啊！”傅荫钊也高兴的说道。 刘志成说道：“你谦虚了！” 简简单单的几个字，便透露出傅荫钊家族资金实力也不容小窥。 双方一番客气，坐在沙发上。 泡好茶，两人先是一阵闲聊，刘志成也不急傅荫钊找自己何事。 直到傅荫钊主动谈及：“刘生，这次找你来，是想和你合作一个项目。伱和港府关系匪浅，所以我第一个就想起你来！” 刘志成知道，肯定是地产项目，在香江不是有地就可以建房子的。 比如今年丘德根打算将自己在荔枝园的一幅土地‘宋城’进行改建成三幢商住楼。 他知道自己不太可能获得港府的审批通过（附近的规划及各种复杂的原因），然后请来‘田地厅长’李兆基和林百欣一起合作。 结果最近依旧被规划署否决。理由是不符合城规会的整体规模构想。 所以，和港府的人脉关系很重要，不仅仅如此，还得擅长规划，迎合规划署，否则一些问题地皮很难重建。 “感谢傅生的信任，不如你来讲讲是那副地皮？”刘志成笑着说道。 最近几年，找黄埔集团合作的人还不少，都是拿着地皮来求合作。 第一是刘志成擅长掌控走势和黄埔集团的质数，第二是刘志成和港府的关系匪浅，特别是和一些港府部门的关系搞得好。 傅荫钊点点头，说道：“我们傅家在南生围的一幅农地，该幅农地发展连其他共约一千万平方呎，以渔塘为主，邻近为季候鸟每年过境停留的米埔雀鸟保护区。 所以，我想邀请你一起合作，将这里拿出十分之一的地皮，用于修建低密度住宅。” 一听到雀鸟保护区，刘志成就知道合作无望了。他知道那群环保主义者的力量，而且南生围是在元朗，发展前景不大。 更何况，刘志成现在有意低调一点，不是不做地产商，而是不要学以前那样冒进。 土地储备继续购买，但只需要不落后就行。黄埔集团有闲钱，还是考虑全球化、综合化发展。 “傅生，我个人的意见是：这个项目很难，我没有信心让那群环保组织闭嘴， 更不要说规划署那边肯定也会听取他们的意见。所以感谢你的信任了！”刘志成遗憾的说道。 傅荫钊顿时一凉，连这位都知道知难而退，自己的想法该找谁合作呢！ “刘生严重了，这个项目合作不了，我们以后还能继续合作嘛！” “当然了，我这个人最喜欢交朋友了，也不会让朋友吃亏。” 客气一番后，傅荫钊离开刘志成的办公室。 刘志成摇摇头，自己手中有那么多赚钱的项目，何必去惹得一身骚呢。 想到于此，刘志成叫来郝庆文，又叮嘱道：“公司的农地储备，也要适可而止，保持在香江地产公司前4名就行了！” 他的眼光只能看见2023年，据他所知，这些农地以后还会被港府收回。 而他们这些地产商，还得主动捐出一部分，帮助政府解决香江住宅不足的问题。 虽然刘志成也可以做慈善，但毕竟一直将农地储备太多，到最后又得捐不少出去，那岂不是挨了骂，还得做好事。 郝庆文回道：“嗯，我知道了！” 这样一来，黄埔集团到了二十一世纪也有地皮可供开发。 黄埔地产最近减少四成的力度购买土地储备，明年自然也会有大量的现金流。 当然钱是不可能够的，因为投资的项目非常多。 所以，公司依旧离开不了银行的支持，好在最近有不少银行在向刘志成抛橄榄枝，资金还是没有问题的。 ……… 资本家，那有善良的人呢！ 话又说回来，何止是资本家如此呢！ 黄埔园的一间住宅。 黄素梅将女儿拉到一边，说道：“乖女儿，最近和刘老板处得怎么样啊？” 蔡少分不明所以，老实的说道：“妈咪，他好忙的，一个月未必能找我三次啦。而且，他” 黄素梅顿时吓了一跳，紧张的问道：“那他是不是不行啊？没道理啊，他那么风流，怎么可能不行，难道是玩坏了身体？” 蔡少分顿时面目涨红，妈咪真是的，这种话怎么好直接说得出。 不过，事关那个男人的声誉，万一老妈传出去了，怕是惹怒别人。 “哪有，他很厉害的！不过我想他身边的女人大概很多，而且别人也未必有太喜欢我！” 听到厉害，黄素梅就放心了，不过马上反驳女儿道：“你是港姐呀，他怎么会不喜欢你，你要努力迎合别人呀。 我现在有被人追债了，你得想办法从他那里拿到200万港币，不然你老妈死定了！” (本章完) 第273章 兴港 第273章 兴港 蔡少分突然觉得，这个当妈的好让她伤心，虽然她早知道妈妈是将她送到了刘志成的床上，然后拿钱。 虽然有些不舒服，但那个男人毕竟很不错。 但如今妈妈的这番话，突然就让蔡少分觉得，自己需要好好迎合别人，然后再去要钱，好给妈妈挥霍。 “妈咪，别人才给我们200万港币，又送了我们一套房，价值也是400万港币。你让我现在去问他要钱，我如何说得出口？” “我不管，他那么有钱，一定会再给你的！你在床上多配合，男人一定答应你。 你要是不帮我，那我就只能将这套房子卖了！不然，你就看着我被人砍死吧！” 蔡少分顿时觉得人生好悲哀！ 帆船酒店酒店。 刘志成看着一副乖乖的蔡少分，便淡定的说道：“主动约我，一定是你妈又输了钱，逼你来的吧？” 蔡少分可怜的点点头，然后沉默不说话，似乎觉得面上无光，人生惨淡。 这可是后世的话痨级的人啊！ 刘志成将她搂在自己的怀里，面对面认真的说道：“钱没有问题，我替伱解决！好啦，开心的！” 蔡少分顿时像是释放了一样，很快有紧张的说道：“她说希望要200万港币，会不会太多了！” 刘志成笑道：“稍微多了点，不过我给！不过你得答应我一个条件。” 蔡少分问道：“什么条件？” 刘志成依旧是如沐春风的表情，但说的话却有些. “你看，每次你都娇滴滴的很不堪，所以我想给你介绍一两个姐妹！” 蔡少分的表情顿时害羞、不可思议、难为情，复杂的交织在一起。 不过她一想，还真是如此，自己每次都求饶，让他不尽兴。 “男人都是这么厉害吗？”蔡少分问了一個傻傻的问题。 刘志成莞尔，并说道：“你觉得呢？” 蔡少分害羞的说道：“我不知道呢，不过我认为应该没有！” 他还真有点喜欢这种娇滴滴的、刚出道的女生。越是柔弱，越是让男人有一种成就感。 “以后你可以交流一下，总会知道这些问题的！不过现在嘛，我先让你体验一下天堂。” 至于什么200万港币，刘志成还真不在乎，他也没有劝蔡少分去摆脱她妈妈，毕竟她还没有人生经验。 至于黄素芳会不会要更多的钱，刘志成相信，主动权是在他手里，掌握着生杀大权。 就算是她马上欠下一个亿，社团以她的人头相逼蔡少分，刘志成也不会心软。最多出动关系，将蔡少分保下来。 至于黄素芳，刘志成还真希望她被人砍断手脚，以后就老实了。 ……… 星期五，刘志成参加了《南华早报》的颁奖活动，卫奕信亲自为他颁发了‘商业成就将’。 作为香江的‘官媒’，《南华早报》的价值无需质疑，仅市值就是30多亿港币。 前世在1997年更是成为世界最赚钱的报纸，年盈利高达8亿港币。 刘志成若不是有了一家电视台，而且作为香江的官媒，《南华早报》的公众股份比例是有要求的，大股东一般不能超过35%。 所以，他熄灭了收购《南华早报》的心思。 与其投资《南华早报》，还不如组建卫星电视网。 毕竟，前世郭鹤年足足了27亿港币，才买下默多克手中的35%股权。 卫奕信给刘志成颁奖后，两人稍微聊了聊，他便离开了，而刘志成需要接受一个专访。 记者和刘志成面对面的坐着，不由得感叹刘志成的年轻，一些媒体刊登刘志成的照片出来，总感觉像是30岁的年轻人。 而记者真正近距离坐在一起，才发现刘志成也就20岁出头的样子。 记者就知道，别人故意打扮得成熟而已。 接下来，采访正式开始。 记者：“刘先生，感谢您今天接受我们《南华早报》的专访，我和荣幸成为你的采访人！” 刘志成：“应该是我很荣幸获得《南华早报》这样一家优秀媒体的颁奖，受之有愧！” 记者：“近年，亚洲处于惊人的经济发展中，你如何看？” 刘志成：“亚洲经济迅速发展的重要因素，是各国都有安稳的政治局势。亚洲有许多国家拥有十分丰富的天然资源。 除r本外，一般国家的生活水准都比较低，工资也低；除新加坡外，许多国家的税率也较低。 更突出的是亚洲人从整体来说都在勤奋工作，这些，都是吸引外国投资的原因，也都是重要的经济发展因素。” 记者：“您的意思是：亚洲人是勤奋工作的一群。以劳动力集中为中心的产业，成功地驱使亚洲经济的蓬勃发展。” 刘志成：“嗯，亚洲的工业技术已不断地追上欧美的先进国家。 10至20年前的工业制品，亚洲各国现今都已能够生产。这个趋势还将会获得进一步发展。” 记者：“香江的经济发展是特别明显成功的地方。在亚洲它仅次于r本而居第二位。 繁荣的香江是华夏经济建设的支柱。而关于香港新机场建设及有关问题的谅解备忘录的签署，则是香港经济建设前景光明的事实。 刘先生，麻烦你谈谈对香江前景的看法和感想。” 刘志成：“香江的发展应归功于邻近华夏大陆。香江劳动力不足是个问题，日后仍可依赖从内地方面输入。 今后，随着与内地相互关系的发展和来往两地的方便，这些都是经济发展的极有利因素。 香江需要发展深水港湾及设施，要再配合现代化的机械设备等，由此，香江作为对外贸易中心的作用更会扩大，服务行业也会随之发展。 香江的制度、法律以及先进的金融、通讯、货柜码头等设备，都为欧美国家所容易接受。 故而面对世界各国，香江仍能发挥出强大的竞争力。” 记者：“你还能谈谈‘港流文化兴港’吗？听说，这是你希望做成的一件大事。” 刘志成：“众所周知，在七八十年代，香江的娱乐文化在亚洲受到了广泛的关注。 ‘港流文化兴港’是我提出的一个概念，就是希望香江文化界、演艺界，可以拿出更好的作品，将香江的娱乐文化推向亚洲，甚至是世界。 随着人们生活的提高，已经不再单单满足温饱的问题，人是高等动物，精神上的充实已经成为人类迫切需要的。 所以，优秀的作品，不仅可以促进地区的交流和了解，还可以满足人类的精神上诉求。” 记者：“港流文化，会是香江的下一个重要产业吗？” 刘志成：“我希望是！” 记者：“我最近有留意到，你旗下的城市集团似乎在发生一种变革？是漫画产业吗？” 刘志成：“感谢你的关注！是漫画产业，我们有在打造一个比较成熟的漫画产业。” 记者：“漫画兴港，不知道我能不能这样说你的目标或想法？” 刘志成：“我是这样想的，但我现在不敢这样说。因为我们才刚刚起步，还有很长的路要走！” 记者：“真是太高兴了，没想到我能亲口说出‘漫画兴港’，当然这是您在做的，也是你想做的。不过，你不担心香江的市场太小了嘛？” 刘志成：“优秀的作品，会被所有人接受。香江的市场也不小，我们有二十多万的漫画迷！” 记者：“我能说‘港流文化兴港’、‘漫画兴港’，是你正在做的事情嘛？” 刘志成：“当然！” 记者：“那‘漫画兴港’今天算是您正式提出来的口号了！” 刘志成：“虽然有些‘不自量力’，但我确实在努力。” 记者：“你会介意最近在地产界的舆论吗？” 刘志成：“嗯，我遵守港府的规章制度，我也会对黄埔集团的股东负责。 当然了，这并不矛盾，黄埔集团的现金流越来越多，我也希望将新时代集团发展成一家综合性集团公司。 我们的投资基地仍在香江，目前在香江的投资情势仍好；不过黄埔集团的市值，目前已占全港上市公司中市值的8%， 如若投资再增加的话，或许会招致一些妒忌或误解，在这方面要作慎重的考虑。” 记者：“所以，我听说黄埔集团最近投资了旗银行的股票，是因为这方面的考虑吗？”刘志成：“这个不是，这是我早已经确定的策略。我个人看好旗银行，所以早在一年前私人便已经参加其认购股票活动。” 记者：“很感谢您今天的采访！” 刘志成：“谢谢！” 随着刘志成的采访，在香江媒体的发酵，香江市民惊叹刘志成的‘超人能力’。 在所有人的眼里，刘志成的‘港流文化兴港’、‘漫画兴港’被香江媒体进行大肆报道后，刘志成的声威再次达到顶峰。 兴港，可不是一个商人随便谈谈的事情，能谈这种话题的商人，至少也是某个领域的头面人物。 而如今，刘志成提出的‘港流文化兴港’、‘漫画兴港’，这两个产业都是无污染、高附加值的产业。 若真是达成了，那可就是对香江有大功劳的人物了。 重要的是，市民也知道，刘志成并不是‘夸夸其谈’，而是已经取得了不错的成绩，是真正的行动主义者。 一时间，刘志成的声誉再次放大。 ………… 12月下旬开始，亚视开始宣传《蓝色生死恋》连续剧，而且是投入了大量的资源宣传。 刘志成可是知道，这部电视剧前世在湾湾、香江、内地、r本引起了巨大的反响，蓝色风暴席卷整个亚洲。 这部剧听名字就知道，是一部悲剧，女主角的癌症在四分之一剧情的时候，就已经发现了。 接着就是各种的五人之间的感情纠缠，各种的催泪剧情！ 最大的悲剧，就是男女主角都死了！ 催泪女王剧！ 为了保证‘原汁原味’，刘志成不仅贡献了剧本大纲，亚视也在香江多个风景优美的地方进行取景。 以后说不定，还能带动香江旅游业的发展。 亚视将在元旦节开始首播，而亚洲卫视则除夕前播送，届时，让大家这个节日都沉浸在‘悲情’当中。 亚视的会议室里，刘志成召集了亚视‘港流文化’编剧、导演们，打算将前世的《大长今》进行改编。 不过，大长今是个棒子名字，‘大’是古时候的高句丽的姓氏。他自然没有那么傻，直接套名字，直接套明代的故事即可。 这一次，刘志成直接将稿子递给这些人，并说道：“这个剧本大纲是别人希望亚视拍摄下来的。 我个人看了一下，觉得非常适合‘港流文化’的剧集，打算交给你们进行编剧、拍摄。” 助理将稿子发给众人，简单的看了一下，顿时有些不可思议，历史剧也能算‘港流文化’？ 刘志成解释道：“尽管这是部古装历史剧，但它必须融合许多现代的元素，女主角就是一个融合了许多现代女性坚强精神的古装女主。 而且这部剧里的女主角，人物性格不能追求完美。我们要反对俗套，在女主身上保留很多真实的缺点， 用小缺点来加强人物形象的真实感，就像邻家女孩一样更容易被关注所接受和欣赏. 还是由你们女编剧团队，来完成这个剧本，我们争取明年上半年完成编剧、拍摄，下半年播送！” 大家听着刘志成的解释，纷纷举笔记录，视为珍宝。 会议解散后，刘志成露出一丝笑意，亚视这几年的剧集真是一部比一部精彩，压得无线压根抬不起头。 而他的眼光已经放在了亚洲，甚至世界，所以压根没有将最近无线和东方卫视的合作放在心里。 不过，刘志成没有放在心里，但是有人却不仅放在心里，而且还加以阻拦，这个人就是吴光震。 原来。 在1990年8月，李超人说服港府，放宽有关条例。 新条例规定，若使用碟形天线收看卫星电视讯号，只要不涉及商业用途(指向用户收费等)或再行转播(指向无线台、有线台有偿提供服务)，便无须申请批准及领取牌照。 条例又规定，只接驳一部电视机的独立卫星碟形天线可豁免领牌。 若一座大厦共有卫星碟形无线及室内系统，则需持牌公司安装及操作。 据统计，全港至少有1.5万座大厦符合安装卫星天线标准。这对九仓的有线电视是个莫大的威胁。 烽烟四起，很难确认谁最先挑起战火。 李泽楷不准许环球打进长实系兴建和管理的大型屋村、大厦楼宇安装有线电视。 吴光震则禁止安装卫星天线的持牌公司，进入该家族所控的大厦安装碟形天线及室内系统。 显然，两位商界才俊都有靠山。吴光震的靠山是岳丈包船王。可这段时期，包船王几乎隐居起来。 包船王逝世后（1991.9.23），人们才知他早几年已身患绝症。 李泽楷的靠山自然是乃父，很多事李超人不出面，但决策权在他手中。 曾有记者就电视纷争问李超人，他与吴光震的关系如何。一贯滴水不漏的李超人道：“我与包先生是老朋友。” —避开吴光震不谈。言下之意，读者都不难揣测。 1990年12月，卫星电视正式获得营业牌照，但有两个附加条件：一是不可播放粤语节目；二是不得向用户收取费用。 第一个条件，实际上是无线、亚视、有线等三家电视台向港府施加压力的结果。 卫星电视的覆盖面从地中海至西太平洋，可为30多个亚欧国家和地区提供电视电讯服务。 但卫视的主要市场在香江，香江华人不仅不愿看国语节目，绝大部分人连听都听不懂。 不许播粤语节目，等于丧失了香江市场。 李超人父子频频出入港府，要求解除禁播粤语节目的条例。 李氏父子还轮番上阵，借助传媒，指责港府规定的荒谬性：一家香港本地注册的电视台，却不准许播放本地话的节目，此乃无稽之谈。 李超人一直以和为贵。他如此“谩骂”，绝非一时冲动。 他旨在争取民心，他委托一间独立的公关公司，搞了一次民意测验，接近百分之百的卫视用户都赞成播放粤语节目(外籍用户则希望再增加英语节目)。 李泽楷将测验结果呈交港府的文康广播科广播事务管理局，作为修改条例的参考。 他们的斗法，到1991年中达到白热化。 双方的比拼，基本上李家处攻势，吴家处守势——吴光震竭力敦促港府，维持有利于自己的条例。 而李氏父子，则攻其“死门”，既要港府解除禁播粤语节目的条例，还要求准许向用户收取费用。 吴光震向传媒坦言：“根据我们多年的调查，香江这弹丸之地，只能容纳一个收费电视，两个只会造成恶性竞争，两败俱伤。” 对吴光震的“善意警告”，李泽楷充耳不闻，欲置敌手于“死地”。 其势之锐，比前世乃父逼迫置地有过之而无不及。 吴天海感叹道：“政府若批准卫星电视收费，吴家肯定放弃(有线电视计划)无疑。 政府若批准卫星电视播放广东话节目，观众的节目选择将大增，对有线电视影响甚巨。 除非政府在其他方面给予补偿，如免专利权税等，否则吴家打退堂鼓机会亦大于一切。” 吴家采取哀兵之术，以争取公众舆论和港府有关官员的同情。 李泽楷不动恻隐之心，仍穷追不舍。 1991年9月6日版的《壹周刊》指出：“吴家计划竞投的有线电视及第二网络，预算投资额达55亿港币，而李家的卫星电视计划，投资亦达30亿港币以上。 两大财团数十亿元投资的竞争，为了自保及克敌，哪有不出尽法宝力争!” 在这场战斗中，亚视稳坐钓鱼台，因为他最先获得卫星电视的牌照，而且也允许播送粤语节目。 当初刘志成说服港府的理由很简单： 首先，亚视本来就手握电视牌照专利，亚洲卫视相当于升星； 其次，刘志成将自己的‘港流文化兴港’作为舆论武器； 最后，刘志成承诺卫星电视不收费。 如今，东方卫视依旧还没有拿到粤语节目的播放权，以及不可收费。 看样子，港府对于吴光震的反抗，也给予了一定的面子。 不过刘志成知道，大概明年上半年，两家大概就会‘握手言和’，不再继续战斗下去了。 当然了，刘志成怎么会让李泽楷舒舒服服的赚钱，他会给李泽楷致命一击，让这个小老弟明白‘钱，不是那么好赚的！特别是‘卖国钱！’ 其实很简单，只要在1993年李泽楷打算出售东方卫视的时候，刘志成宣布亚视组建卫星电视网。 那么，他的东方卫视价值，还会那么值钱吗？ 默多克敢和一个掌控着‘港流文化’输出的巨无霸，比制作内容吗？ 他就算敢，也不会溢价几成进行收购了！ 说白了，东方卫视肯定贬值。 在刘志成看来，他和李超人的战斗才刚刚开始，才正式打响。 他当然不会介意，随便教训一下小的！ (本章完) 第274章 大时代来临 第274章 大时代来临 当天，黄埔地产再下一城，以4.2亿港币的价格，买下南华早报大厦。 这是自去年黄埔地产以6.2亿港币的代价购入凸版大厦之后，又一次在鲗鱼涌购置物业大厦。 一时间，业内人士纷纷瞩目。 本身购入价值10亿港币出头的收租物业大厦，就是反市道行为。 因为自1989年地产暴跌后，香江写字楼市场一直没有恢复过来。 在1989年上半年，交易广场最高租金达到85港币每平方尺每月的历史最高价。 但是到了1992年1月，那里最高的最近也才60多元每平方尺（最高水平）。 中环的写字楼目前普遍在50~56港币每平方尺左右，尚不及暴跌前的60元每平方尺。 湾仔、铜锣湾，则普遍在40多港币每平方尺左右，和暴跌前差不多。 香江写字楼整体水平在26~56港币每平方尺每月左右，重要的是空置率很大，普遍在12%左右。 其次，黄埔集团突然闯进太古地产的老巢——鲗鱼涌，这也让人觉得有些不对劲。 鲗鱼涌对太古集团具有特殊意义，一个世纪以前，太古就已经在鲗鱼涌厂街28号开设远东闻名的太古厂。 而且在80年代，太古集团就已经在鲗鱼涌积极收购物业，可见是将这片区域视为‘自留地’。 大家纷纷猜测，刘志成是不是盯上太古集团了，他毕竟以前也是‘狙击手’。 不过太古集团可不是那么好收拾的，太古集团的施约克家族，一直坚持在香江和湾湾发展，可谓和嘉道理家族一样。 但他们比嘉道理家族更无解，因为太古地产并没有上市，太古集团虽然上市了，但施约克家族占股非常大，不可能让人有机可乘。 除此之外，国泰航空若不是考虑到玖柒过度，也不可能上市。 国泰的股份依旧大部分掌握在太古集团手中，根本没有漏洞给人钻。 大股东只要掌握35%的股权，就相当于占据有利位置。 若是占股40%以上，几乎很难被人收购，除非自己一点实力也没有。 若是占股45%以上，几乎就是做到万无一失。 太古地产，是一家非常保守的地产公司，目前并没有发展地盘的实力（无地皮），主要是管理收租物业。 收租物业主要包括金钟太古广场（500万平方尺）、太古城中心（300万平方尺）、豪华住宅物业，及侧鱼涌的一些收租物业，实力强劲，仅次于黄埔集团。 施雅迪是目前太古集团的掌门人，他是施约克的儿子。 他招来太古地产行政总裁简基富，询问道：“你是如何看待黄埔集团在鲗鱼涌收购两幢大厦的？” 简基富认真的思考道：“我们在鲗鱼涌那里已经拥有3幢大厦，目前还有电讯大厦等三幢大厦在其他人手中。 黄埔集团的行为确实反常，他们一向只喜欢在中环、湾仔、铜锣湾收购大厦物业。 如今居然跑到鲗鱼涌来，而且是连续收购两幢大厦，这不由得让人怀疑。” 施雅迪说道：“有人说香江每10年就有一幅旺地诞生，百多年前西环一带极旺，之后是中环、湾仔、铜锣湾相继蓬勃发展。 那么，黄埔集团是不是认为鲗鱼涌是下一个旺地呢？” 简基富认真的点点头，说道：“这么说来，倒是没有什么恶意，不过是正常投资而已！” 施雅迪说道：“写字楼市场那么差，还大举投资鲗鱼涌，难道刘志成认为写字楼会再次旺盛？先看看情况再说吧！” “好的！” 此时两人尚未意识到，如果将侧鱼涌这里的大厦就行统一重建，这里真的将会是成为一个商业中心。 当然了，一旦写字楼市场变旺盛，太古集团自然也就会意识到。 不怪两人还要特意商量一下刘志成的意图。 因为刘志成一路走来，是靠着收购壮大的，说是香江‘狙击手’鼻祖一点不为过，前世大刘都只能算小刘。 当然，刘志成的狙击，不是讹诈大股东，而是真的收购。 小刘的狙击，是以让大股东乖乖掏钱为目的，当然也有真收购。 这样一来，有评论就将香江的收购专家分为三类人： 第一类：海派收购法，代表人物包船王。包船王收购毫无技巧，就是砸钱，凭实力。 第二类：李超人的收购。也是属于‘善意收购’，多是与之协商，但是会找最好的时机谈判。 第三类：刘志成的收购。先是暗中吸纳，接着突然发动收购，让大股东措手不及。 这种收购方法，属于80年代才兴起的，刘銮雄等人算是分支了。 翌日，刘志成在帆船大厦的办公室，接受了r本nhk电视台的采访。 他因为是最先在亚洲搞卫星电视的人，所以被r本有关机构授予‘东京创作大将’，也是第一个获此殊荣的外国人。 虽然是小r本的奖，但刘志成毕竟是商人，所以都是欣然接受。 让人想不到的是，r本nhk电视台派了一個大概是刚毕业不久的小姑娘来采访他，重要的是长相还不错，这就有些让人摸不着头脑了。 刘志成好歹也是华人首富，在香江的号召力毋庸置疑，r本nhk电视台居然敢如此‘待慢’？ 大概是担心自己的资历不够，小姑娘一见面就用英语说道：“刘先生，您好，我叫加留奈！” 加留奈？ 这名字有些熟悉，刘志成很快就想起，这不是李泽楷前世的女朋友嘛！ 他这才恍然，自己成为了第一个做卫星电视的亚洲人，原本这个奖是李泽楷的，所以现在颁给自己了。 nhk电视台就打算派出‘美人计’，可以获得更好的采访效果。 刘志成笑着说道：“我会r语，因为是接受r本电视台采访，你可以和我说r语！” 加留奈眼前一亮，连忙说道：“谢谢，刘先生会的语言很多吗？” 刘志成说道：“因为要去很多国家做生意，所以我也学了一些国家的语言，期望增加相互之间的信任。你呢，能先简单的介绍一下自己吗？” 加留奈顿时对刘志成有些好奇起来，仅仅是因为要和其它国家的人做生意，便学了很多语言。 而且观这位华人首富的r语，真的算是很流利了。 他是天才！ 加留奈事前做过一些功课，这位华人首富父母只是一个普通人，算是白手起家。 不可思议。 “我毕业于美丽国哥伦比亚大学新闻系，父母是大学教授.” 刘志成赞赏道：“难怪，nhk电视台会让你来采访我，看来你是出生于书香门第，也是一位非常优秀的记者！” 得到刘志成赞赏，加留奈顿时也不紧张了，房间气氛好了不少。 采访正式开始。 r本nhk电视台肯定是提前设置了不少问题，让加留奈提出来问。 而且不仅限亚洲卫星电视的问题，就连街角出版社的问题都问了好几个。 当然，刘志成正面回答，就是希望向r本学习，然后创作出好的作品，并表示推崇r本的漫画产业。 “刘先生，亚洲卫视的观众已经突破2500万，可以说是相当成功了，请问你觉得他成功的因素有那些？” “当然是内容了。亚洲卫视成立之初，我的打算便是宣传‘港流文化’，我并不是为了赚钱。 而是希望更多的亚洲人，可以认识到我们香江的‘娱乐文化’，也希望通过这种文化交流，加强亚洲各国、各地区的人们联系。” “刘先生，我是t粉丝，听说他们是‘港流偶像’的第一代团，是不是他们代表着一种新的香江娱乐文化！”“是的，他们的表演确实是新的表演形式，包括李贞贤也是，都是属于一种创新。 我们香江人将他们叫做‘港流文化’，算是香江娱乐圈成熟之后，出现了新的流派。” 刘志成感觉自己快成为港流文化的推广大使了，为了‘港流文化兴港’，他也是操碎了心。 这个采访算是很成功，双方都挺满意的！ 不过到最后面的时候，刘志成看见加留奈脸上露出一丝‘难为情’； 接着，便听到加留奈说道：“刘先生，你好像非常招女孩子欢心？” 其实，公司给加留奈的不是这个问题，而是：刘先生，你似乎非常有女人缘？ 不过加留奈不知道怎么回事，大概是觉得最后这个问题实在太过，所以就折中了。 刘志成恍然，原来是想了解他的私人生活啊！ “这个问题，我能不能反问一下伱？”刘志成幽默的说道。 加留奈顿时脸色露出一丝红晕，自己不管是答‘是’或者‘不是’，这位年轻的富豪都轻松的躲过了这个问题。 自己好蠢！ 加留奈也不由得暗叹刘志成的老奸巨猾。 “我觉得刘先生风趣幽默，非常绅士，一定很招女孩子欢心！” “谢谢！” 这就没有了？加留奈顿时凌乱了一下。 采访结束，加留奈有些不甘的准备离开。 刘志成却说道：“加留奈小姐，中午一起用餐如何，让我尽地主之谊！” 加留奈闪过一丝喜色，然后礼貌的说道：“那麻烦刘先生了！” 帆船酒店，刘志成和加留奈两人坐在餐厅的一角吃饭。 席间，刘志成仔细端详加留奈，干练而不失温和的气质，颇有些古典气质。 和女明星交流太多了，刘志成突然也想试试另外一种滋味。 席间，刘志成谈吐幽默，而本身又是事业强人，身上还有一种儒雅的气质，自然也吸引了加留奈。 不过呢，加留奈却不是一般的明星那么好忽悠。 “刘先生，其实我刚才最后一个问题是想问：你是不是很有女人缘？不知道，现在私下里，你能不能回答。不过你放心，我不会公布的！” 刘志成大方的说道：“我那么年轻，精力也是非常的充沛，难免有几个红颜知己。这个问题，你公布也无妨，香江这边不算什么秘密。” 加留奈顿时有些无语，这位如此理所当然！ 初次见面，刘志成和加留奈并没有发生什么，倒是问加留奈要了一个联系方式，并言改天东京一起约饭。 而加留奈其实对刘志成也是有好感的，主要是她崇拜这样的强者，但刘志成的风流是她没法第一时间接受的。 而刘志成除了喜欢加留奈的干练和温和的气质，其实还觉得她像脱脱斯文版的宫泽里惠，也有点像极像日皇太子妃小和田雅子。 《蓝色生死恋》一经播送，就在香江引起巨大的话题，而播送之四分之一（第五集）后。 全港的收视率已经高达48%，和当年的《包青天》、《新白娘子传奇》有得一拼了。 重要的是，《蓝色生死恋》完全是新风格的剧集，业界人士联系到李贞贤、t的火热，便知道亚视的‘港流文化’，显然和大家的‘港流文化’不一样。 当然了，自从香江流行‘港流文化兴港’的口号后，香江演艺圈的整体质量好了不少。 总之，随着《蓝色生死恋》的播送，‘港流’一词再次被市民和媒体提及，香江也开始以‘港流’而引以自豪。 刘志成来到广播道81号，一路上职员和艺人都带着崇拜的眼神看着他。 亚视的潜力是无穷无尽的，这是无线电视台任何时候都不能相提并论的。 亚视的节目连欧美电视台都纷纷前来购买版权，亚视的剧集风靡亚洲。 而且大家有预感，这次《蓝色生死恋》之《秋日的童话》将在亚洲掀起一股‘港流’。 刘志成看着享受着众人崇拜的眼神，却在感叹亚视的办公空间实在太小。 幸好，今年年底，位于将军澳的亚视中心，将逐渐投入使用。 年底，亚视几乎都可以搬进将军澳的亚视中心的大厦了，那是一幢26层高，面积高达78万平方尺的综合大厦。 来到办公室里，刘志成喝着茶，并不急着工作。 他在亚视的工作很简单，就是出谋划策，制定大方向。 yg娱乐方面，等今年的三个团出道后，刘志成就可以让yg娱乐以后自己发挥了，他只需时不时的发表一下自己的意见； 剧集方面，在‘港流’剧集上，他打算先后推出《蓝色生死恋》之《秋日的童话》、《大长今》、《浪漫满屋》，这样一来，几乎就奠定了‘港流’的风格。 除此之外，亚视还会拍摄《笑傲江湖》吕颂贤版、《神雕侠侣》古天乐版、《天龙八部》黄日华版，还有《我和春天有个约会》、《我和僵尸有个约会》.主要还是拍摄‘港流’题材的剧集。 节目方面，90年代还是以欧美综艺为抄袭对象，90年代后期，就可以抄袭棒子国的综艺。 不一会，亚视的财务总管李宝安来到办公室，递给刘志成一份资料。 “老板，你要的去年的财务简报，我给你整理好了！” 刘志成点点头，稍微看了几眼，不由得露出一丝笑容，总计盈利7.5亿港币，这怕是无线的三倍盈利吧！ 光版权收入，全年就是3.3亿港币。 “公司制作剧集的开销，是不是特别大？”刘志成询问道。 “是的，我们去年投资了32部电视剧，比无线多制作12部；而且，我们好几部电视剧制作费都在1500万港币左右， 这次《蓝色生死恋》的制作费更是高达1900万港币。”李宝安认真的说道。 刘志成暗暗咂舌，1500万港币的剧集投资水平，相当于投资《新白娘子传奇》的水平，但是赵雅之一人就需要近300万港币的薪酬。 “后面凡是港流风格的剧集，投资一定是很大的，场景、服装等，要求都非常高。 不过，这些将纷纷作为输出文化的利器，所以你们财务部不要卡制作费。” 哪敢卡‘港流’，李宝安心里说道。这关系着老板的大计划，他岂能看不明白。 “好的老板！正是有了版权收入，亚视才有今天的成就，我们不会卡港流的制作费的。” 刘志成满意的点点头，说道：“一般老板都希望自己的财务总管，替自己紧缩财政， 但我不是那样的老板。有投入，才有回报，亚视放眼的是全球，而不是香江。” 李宝安不由得佩服自家的老板，亚视的版权真是一年比一年收入高，而且范围也越来越广告。 ………… 1992年1月20日，星期一。 大时代已经来临，内地已经开始掀起改开的高潮。 虽然刘志成的事业核心是香江，但香江和内地一脉相连，影响很大。 所以受此次事件的影响，对香江的地产、证券将会掀起新一轮上涨。 不仅如此，刘志成的事业本身在香江已经趋于饱和，迫切希望海外市场和内地市场来分担资金多的压力。 仅黄埔集团的账上，就躺着足足65亿港币的现金流，而随着地产再次暴涨，今年黄埔集团的利润可能将突破80亿港币。 香江的发展地产（出售）已经被黄埔集团、新鸿基、长实、恒基、新世界，这五大地产商垄断了七成以上的份额。 如果再加上恒隆、鹰君、信和，八大地产商，已经垄断着香江95%的住宅市场。 (本章完) 第275章 简直就是奇迹 第275章 简直就是奇迹 今年黄埔集团还准备拿出15亿港币分红，他个人可以分到10亿港币左右。 而且今年基本也不会再进行供股集资了。投资都是采用贷款形势，所以账上的现金足以启动很多大型项目。 应该是不会缺钱了！ 丽晶酒店，鳄鱼恤集团在这里举行了‘港流’高档女装新品牌的发布会。 与此同时，还组织了一个宴会，邀请了不少香江名媛前来助阵。 宴会上，李智作为作为刘志成的情人，自然是最受关注的； 不知道从何时起，香江的名媛界出现一位最亮眼的名媛，那就是的李智。 一般说来，想做香江的名媛必须具备三个条件： 一、要和有钱人搭上关系，无论是嫁给有钱人还是千金小姐，哪怕是自己赚钱，都要和有钱的家族搭上关系。 正因为这一点，很多香江娱乐圈的明星尽管钱赚得也不少，也经常出席派对。 但人们对她们的定义始终只是明星，不会报导的时候说某某名媛。 二、要保持一定的暴光率，经常出席一些公开活动或者上八卦杂志，名媛谁更出名并不是在比谁家更有钱。 举个例子，朱玲玲嫁的算是豪门了吧，但她家管得极严，平时除非有需要是不会抛头露面的。 她的条件虽然符合名媛，但因为暴光率实在太低，谁也不会想起名媛中还会有她的存在。 三、是外貌要出得了厅堂，基本上名媛长得都不难看，原因很简单，就算原来不好看钱在脸上动刀子就行了。 其他一些比如要会打扮，懂得时尚潮流，对名媛来说已经不是基本要求了，这是她们的“本能”。 按照道理来说，还未听说过某某富翁的情人，可以评得上名媛的。 但不管怎么说，不管是媒体也好，还是名媛圈也好，丝毫不敢说‘李智，你不配进入名媛圈’。 道理很简单，只要男人的实力足够，那么别说情人关系了，就是個绯闻关系，那也是让人身价百倍。 宴会中，李智和香江名媛们争奇斗艳。 一位名媛看着李智手上的大粉钻，称赞道：“这钻戒是几克拉的？” 李智见有人主动提及，心理别提有多得意了，并顺势将芊芊玉手显摆起来。 “6克拉的！我不戴5克拉以下的钻戒的！” 众名媛一听，顿时觉得被李智炫耀到了。 一旁的何小姐忍不住笑了，她觉得自己和李智是两路人，主要是李智太喜欢炫耀了。 不过呢，她又喜欢和李智在一起，因为从她口里可以套到一些有用的信息，比如说投资地产的事情。 不仅仅如此，因为她和刘志成是朋友关系，而且两家关系很好，所以她和李智是名媛圈公认的好朋友。 不过也有名媛说道：“利小姐，你再怎么有钱，也没有哪位风光呢！别人有事业呢！” 虽然香江的名媛圈门槛高，但说到底就是女人圈，是非自然也多。 这一看，就是在挑拨！ 可李智毕竟年轻，所以马上说道：“我现在美丽国、香江都有投资公司，那也是我的事业！” 众人听到有美丽国投资，也忍不住惊叹，华人首富出手就是大方。 何小姐忍不住给李智使个眼色，意思就是：“你可别什么都往外面说！” “你投资的是什么？”一时间，众名媛纷纷好奇起来。 “物业啊、股票啊，我都有投资！”李智得意的说道。 好在，李智也知道事情的轻重，不会将所有的事情抖出来。 期间，自然也引起了名媛们的讨好，想跟着李智一起投资，谁不知道这位背后站的是什么人！ 香江的财阀也渐渐开始有等级之分了，有人逐渐将刘志成安排在四大家族之上，冠以‘华人总d’的美誉。 因为刘志成不仅掌握着最大的财富，还掌握着香江的舆论。 而四大家族之下，才是十大财阀； 十大财阀之下，才是十大候补财阀。 至于一些老牌家族，谁知道是不是没落了，还是隐藏了财富。 总之，就是影响力下降，自然也就排在了十大候补财阀之后。 ………… 九龙，国商银行大厦。 八达通金融集团的高层们，和刘志成在会议室举行会议。 八达通金融集团的总裁是一位华人，叫刘国权；副总裁分别是何昌鸿、英籍狄乐思。 其中何昌鸿是国商银行（香江）的行政总裁，也将是即将诞生的‘八达通银行’的行政总裁。 整个八达通金融集团，虽然有部分外籍高管，但他们主要是做顾问的工作，保证八达通银行没有家族银行的通病，并赋予公司西方银行经营的理念、经验（参考用，不会照搬照抄）。 也就是说，刘志成虽然是八达通银行的唯一股东。 但是八达通银行依旧要按照香江银行规章制度、以及国际银行通用准则，来运行和经营。 八达通银行，不能被认为是刘志成的个人银行，否则迟早发生问题，也不利于发展； 所以，时机成熟，刘志成就会组织它进行上市。 只有通过上市，八达通银行本质上才是一家公众银行。 当然了，刘氏家族依旧可以通过八达通金融集团，来影响八达通银行，并不是将全部彻底交给外人。 会议开始，刘志成作为八达通金融集团主席，率先说道：“两家银行要在今年完成合并，更名，这是首要的任务。 何昌鸿、李荣恒、李慧敏，你们三人是‘银行合并小组’的负责人，何昌鸿担任合并后的行政总裁，李荣恒、李慧敏担任行政副总裁。” “是，老板！”三人立马回答道。 刘志成又说道：“刘国权带领八达通金融集团，对他们进行支援和监督，保证万无一失，不出现纰漏！” 刘国权点点头，说道：“好的，老板！” 刘志成继续说道：“八达通银行本身已经成为香江华资大银行，按理来说，不需要像本地华资小型银行那样，需要找一个大靠山。 不过呢，八达通银行本身就有我这样一个大靠山，所以存贷比可以稍微高一点，给我定在49%。” 像东亚银行、恒生银行，普遍都在50%以下，东亚银行只有43%、恒生银行45%。 华资银行纷纷落马，也吓破了一些小银行的胆子，比如永隆银行的贷款比在40%以下。 不过，刘志成觉得，他有弘利投资，49%的存贷比，已经算是保守了。 一旦发生挤提，刘志成能在几天时间里，筹集50亿港币没有问题。 更何况，每一次挤提事件都是因为‘外因’所致，而刘志成所知，只有亚洲金融危机，才会发生银行危机了。 既然如此，那就胆子稍微大一点。 何昌鸿说道：“49%倒也不是很高，比起港基的90%以上，完全是大巫见小巫。 老板的信誉卓然，又于弘利投资这个私人投资公司，49%的存贷比率还是非常保险的。” 港基银行确实猛，存款60亿港币，放贷56亿港币，仅留一点点现金备用。 当然了，一旦发生挤提，有阿拉伯银行的支持，凭借石油美刀为后盾，也能有惊无险的度过。去年国商银行爆发，凡是有中东背景的银行，都发生了挤提。 但港基银行依旧安然度过，而且现在依旧‘我行我素’，大量放贷，不就是有‘阿行’撑腰嘛！ 接着，刘志成又说道：“你们放贷的时候注意，内地正在更大力度的放开市场， 届时我们地产商、工厂主，马上要大举投资内地，可以考虑这方面的贷款，我觉得非常有保证。” 众人不怀疑刘志成的眼光，所以纷纷点头附和。 接着，刘志成不再发言，让专业的人来继续讨论，而他拿着纸和笔记录，算是学习。 此次八达通金融集团的大动作，刘志成立马要求各家分行负责人警惕起来，看看是否有储户因为担心，而取走存款。 理论上是不会有的，毕竟刘志成在香江的信誉卓越，以及他又是直接拿现金收购的。 不过他不会掉以轻心！ 当然了，这个礼弘利投资顺利的从外汇上平仓，套现49.5亿港币的现金，这才是底气。 就算支出25亿港币，还能剩下24.5亿港币。 除此之外，刘志成还在国商银行存了10亿港币，足足34.5亿港币的现金。 弘利投资在五月期指上投资了4.4亿港币，购买了1万张期指合约，届时平仓也将回笼10亿港币以上（内地因素导致股市暴涨）。 一时间，刘志成的腰包鼓起来，底气大增。 ……… 周六的上午，刘志成召开了一个会议，出席会议的管理层，都是黄埔集团（华夏）的高级职员。 黄埔集团（华夏），分管的业务是内地的地产投资项目，包括发展地产（出售）、投资地产（收租），不包括港口、零售、饮料、基建等产业。 会议上，刘志成说道：“吕健华，马上带队去内地，准备去羊城、魔都、京城成立办事处，并招募本地员工。” 吕健华精神一震，终于轮到他出场了！ 他是刘志成最近新骋请的黄埔集团高管，将负责内地地产业务。 如今，黄埔集团（华夏）总算要大举在内地投资了，据老板的透露，内地投资要占集团的20%~25%。 所以，黄埔集团（华夏）大有可为。 “好的，我们在本月中旬便已经准备妥当，下周一便开始出发！” 刘志成点点头，说道：“好，时间就是金钱！我估计三月份就会去内地，会和当地政府谈很多合作项目，希望你们准备充足。 与此同时，伱们也要主动出击，寻找更多的地产项目，然后进行讨论和审批。” 吕健华说道：“嗯，我们会在成立办事处的同时，了解当地的政策和法规，熟悉当地的环境，为接下来的投资做好充分的准备。” 记下来，刘志成任命了三个办事处的负责人，并勉励大家一番。 京城也要做‘黄埔广场’，不过考虑到前世‘东方广场’闹得不愉快以及亏损情况（李超人自述内地80%的项目是顺利的，而东方广场占百分之十几的不顺利）； 所以，刘志成打算开发三里屯，照着前世太古里的模式进行开发，建筑就定在十层，地下两层。 京城的水太深，刘志成虽然地位比前世李超人高，但就算最上面的人答应了他，下面的人也会生出各种幺蛾子。 但若是放弃京城的大型商业项目，刘志成又有些不甘心，不是想赚多少钱，这是个影响力的问题。 所以，三里屯正适合他的想法，只要开发的好，黄埔广场在哪里，哪里就是一个城市的商业中心。 前世三里屯太古里就比较赚钱，它是由19做低密度的10层高左右的建筑物组成，刘志成正好去玩过，不说参照一模一样的设计，但至少也是个参考作用。 ……… 1月份的最后一周，也是农历新年前的最后一周。 对于香江很多市民来说，礼拜三终于迎来了《蓝色生死恋》的大结局，结果可想而知，不仅男女主角都死了，而且‘男二’也死了。 一时间引起了香江很大的舆论，幸好亚视在大结局的第二天，便利用媒体平息市民的愤怒，给出的解释是：男女主角以另外一种方式，真正的在一起了。 毕竟女主都得癌症死了，留一个男主在世上也不‘像话’！ 刘志成也有关注到《蓝色生死恋》的巨大影响力，不由得感叹，不愧是前世在香江、台岛引起巨大轰动的电视剧。 《蓝色生死恋》是悲剧，为了弥补对市民的‘伤害’，刘志成打算今年下半年开拍《浪漫满屋》，明年年初，给大家一部喜剧港流剧集。 一悲一喜，形成强大的反差，也显示出港流文化的剧集，可以在悲剧、喜剧中游刃有余。 当然了，今年还有三部港流剧集的拍摄计划，分别是改编《大长今》、《天国阶梯》、《巴黎恋人》，除了《大长今》需要更名，其它两部就用原名。 拍出来肯定和前世的不完全相同，但题材肯定是差不多，《天国阶段》继续走悲情路线，那种悲伤欲绝的爱情故事将发挥的淋漓尽致。 《巴黎恋人》则是疯狂制造浪漫、制造巧合。这些特点，本身也是前世‘韩剧’的精华。 总之，如果前后两世的作品一比较，肯定是一眼看得出来相似的地方有很多。 《蓝色生死恋》在亚视中文频道播送完之后，很快就会在亚洲卫视上进行重播，凭借前面的舆论，相信不少香江市民不会第二次错过。 最重要的是，可以通过卫星电视，向海外传播；不管是传播港流文化，还是引起海外电视台的注意，都是刘志成想要的结果。 刘志成在亚视大楼巡视一番，和职员、艺人都有简单的聊几句，以显示自己的亲和力。 其实，相比邵六叔在无线电视台，刘志成在亚视反而给人是一种更威严的感觉。 老头嘛，肯定更让人觉得亲近！ 更何况，刘志成的财势、在香江的地位，都不是六叔可以相提并论的。 所以不管是亚视职员，还是亚视艺人，对刘志成都是毕恭毕敬。 回到办公室。 刘志成找来剧集部总监李壮烈，并说道：“《笑傲江湖》筹备得如何了？” 李壮烈说道：“1月份就已经拍摄了，预计三月份拍摄完毕！” 无线在80年代买下金庸的全部改编权，并且几乎都拍摄了一遍。 前世是九十年代是再购买了一次版权，然后又拍摄了一遍。 刘志成入主亚视，凭借他的威望，在香江只要开口，那几乎是有求必应，钱都是走过场。 所以，刘志成已经将金大侠的版权，全部拿下了。 目前，亚视因为有亚洲卫视，以及考虑出售版权获利，所以剧集拍摄量比无线多4成~5成。 金庸剧不容错过，刘志成前世就记得九十年代的金庸剧，很多都向内地出售了版权。 而内地差不多到了千禧年，才拍摄自己的金庸剧。 更何况，金庸剧简直是捧人的利器，刘志成自然也不容错过。 当然了，随着港流剧集的崛起，金庸剧也正好在九十年代中期前拍摄完毕，九十年代中期后，亚视的港流剧集，要占据五成以上。 刘志成点点头，说道：“《笑傲江湖》捧的是吕颂贤、翁红，争取年底或者明年初拍摄《神凋侠侣》捧古天乐、李若彤。” 李壮烈马上说道：“好的，我记住了！” 就古装剧的表现，亚视在八十年代的水平，一点也不必无线差，所以刘志成也不操心质量。 重要的是，亚视在制作费上，一向比无线大方，自然也会拍出更好的作品来。 整个上午，刘志成轮流叫来高管，听取汇报工作，并稍微指点两下，忙得不亦乐乎。 做传播企业不为赚钱，就为了一点成就感。 特别是想起，将来在小小的香江，一家地区电视台，居然制造出世界上大量优秀的节目、剧集，捧红了无数的港流偶像，简直就是个奇迹。 (本章完) 第276章 投资大计划 第276章 投资大计划 2月中旬。 春节过后，刘志成迅速投入工作当中，他对工作的态度有自己的看法，不会像李超人那样拼命。 但是也会尽可能的每一个工作日都会工作八小时。 同时，亚洲电视也传来好消息，和湾湾华视签署了《蓝色生死恋》的播送权。 湾湾的市场比香江大好几倍，而且两地关系非常不错（制度一样）。 亚视一直以来都是将湾湾作为首要重点，然后再向r本、东南亚、棒子国进行推广。 yg娱乐也是如此，旗下艺人都是香江、湾湾、r本、东南亚按顺序进行推广。 yg娱乐的三个组合在年前就已经组好，三月份香江第一个偶像女团就会出道，由三个少女组成的ses组合，主打歌曲《我们是年轻女孩》。 造型有些杀马特、非主流风格，曲风轻快、青春、活泼，编舞少女风十足。 ses是港流一代团，自然不可能走性感、露大长腿等路线。 刘志成是熟悉前世韩流第一代团至三代团风格的，第一代主打青春、少女。 第二代已经介于少女风格和性感风格之间，第三带团就已经直接放开了，大露好身材是特点。 上半年yg娱乐还要出一個男团‘神话’，下半年则出电音组合‘高耀太’。 如果一切顺利，yg娱乐的基础已经完美打下，接下来刘志成就算不干预，也会朝着前世韩流方向发展了。 当然了，刘志成闲不住，总会发表几句意见的。 ……… 帆船大厦。 山峰投资的董事长办公室，刘志成摆弄着电脑，他可能是香江接受电脑办公最快的上市公司董事长。 他的办公室有两台电脑，不过并没有放在大办公桌上，而是专门有一个区域摆放。 包括固定电话，也没有放在大办公桌上，也是另外摆放。 因为他不喜欢凌乱的感觉，所以在他的大型办公桌上，一般是白天摆一些文件，下班后便干干净净。 虽然电脑离办公位有一定的距离，但刘志成却可以看见电脑上的股票数据，所以偶尔他会抬头看看黄埔集团的股价涨势如何。 这大概成为了一种习惯，不是觉得今天涨几毛，自己就赚了大钱。 而是刘志成觉得：股票的上涨，象征着自己的功绩、黄埔集团的发展前景。 刘志成熟练的摆弄一阵电脑后，才回到自己的办公位。 香江股票是去年才可以进行网上交易，连刘志成都忍不住开设了专门的账号，图个新鲜。 看了一会文件，便开始有高管前来汇报工作。 第一个走进来的，是黄埔集团的郝庆文。 听完汇报工作，刘志成安排道：“去年黄埔集团盈利，再度成为香江第一，所以今年我们依旧大方一点，拿出15亿港币向股东进行分红。” 郝庆文思考一下后，说道：“今年考虑供股集资吗？毕竟，老板你打算大举投资内地， 海外投资的计划也不小，香江的大计划也有很多；这样一来，充足的现金流可能就不会保证了！” 刘志成一听，也认真的思考起来。 他的想法很简单，在九十年代努力的将黄埔集团规模扩大，成为一家世界性的企业。 据说，前世李超人在内地的回报率8%~13%，港口的回报率也不算高。 所以，在刘志成的心里，内地也要投资，海外也要投资，两手都要抓，两手都要硬。 而且只有全球性的企业，抗风险才能大，这边投资损失了，另外一边可以补回来，也是‘鸡蛋哲学’的应用。 “主动权在我们黄埔集团，只要我们的信誉好，随时可以供股集资、发行可换股债券等。 对于我来说，希望黄埔集团的股东越多越好。” 刘志成说了一句实话，在保证自己绝对控股的情况下，他希望黄埔集团剩余的股权，越是分散越好。 这样一来，他就相当于在为更多的人赚钱，也许是十万人，这让他有种荣誉感！ 郝庆文点点头，说道：“老板说的对，主动权在我们手中。我们每年的大额分红，让股民们喜笑开颜； 至于供股集资，股民根据自己的实力而定，原股东不供股，新股东争先抢购，这样股东数量就大大的增加！” 发放股息15亿港币，再供股30亿港币，并不算冲突，你可以选择不供，明年依旧可以享受分红。 而且，供股的资金一定是拿去投资了，所以这是利好消息。 就算从短期的投资角度来说，供股的估计稍低于市价，而且黄埔集团每次供股都会继续上涨，短期投资也可以获利。 “那去安排一下，三月初发布年度财务报告！” “好的！” 上午，处理一些文件，听取高管们的汇报，时间很快就度过去了。 ………… 周末。 刘志成约了黄延芳，来到清水湾高尔夫会所。 打了几洞过后，刘志成说道：“黄生，内地政策更加开放了，有没有打算大举投资内地的计划？” 内地市场那么大，大家也没有必要是对手。 黄廷芳说道：“是在考虑，我是很看好内地的市场，毕竟地大人多，预计在内地的投资，信合要占30%。” 确实，前世1992年后，大家纷纷去内地投资。 小小的香江，资本力量都不属于海外国家。 刘志成点点头，说道：“这次邀请你来了，是想问问伱们有没有在内地投资城市综合体的计划。 我已经在京城、上沪、鹏城、羊城，制定了五个‘黄埔广场’计划（上沪两个），若是你愿意投资，我一共准备了四成股份！当然，若是你准备单独投资，那也是很好的！” 拉上黄延芳，也是刘志成有一个想法，他想将‘黄埔广场’的品牌开满内地一线城市（前世计算），并且吸取前世万达模式的一些优点（参考着用）。 所以，拉黄延芳入股，也是可以的。 黄廷芳很快答应道：“我是可以投资的，我旗下也没有综合中心的品牌，去内地投资最多也就投资大厦。” 刘志成笑着说道：“这是理所当然的，内地市场那么大，以魔都为例，怕是十个综合体中心都是轻轻松松。 不过我的计划比较大，前期这个商业综合体可以说，投资都是在20亿~40亿港币之间的投资。 不仅仅如此，以后还会在内地多个潜力的首府城市进行扩展.” 一时间，黄延芳被刘志成的计划震惊了，更加坚定了决心，要投资！ 后来，刘志成又喊来大亚地产的吕耀华，经过三方商量，黄埔集团独占六成，信和地产和大亚地产各占2成。 当然，这只是首批五个商业中心，剩下的再进行商量。 这件事商量好之后，黄延芳忍不住问道：“你说投资美丽国商业地产，怎么还没有见你准备？” 刘志成笑着说道：“不急，先把内地的事情搞出头绪来，再说！” 时间充足的很，所以刘志成不急！ ……… 时间匆匆，转眼两周时间过去，刘志成也正式启动了内地之行。 他再次受到京城的邀请，意义非凡。 因为‘深化改开’事件发生后，他是香江第一人进京，这便可以看出来，刘志成在内地的影响力，更胜于前世的李超人。 刘志成是因为掌握着香江的舌喉，因此更受重视。 到了如今，刘志成不管是财力，还是舆论影响力，都超过了香江所有富豪，可以真正的说是‘实至名归’。当然了，这种情况大可不必担忧被伦敦针对，刘志成不是霍先生，他只是个商人，左右都会逢源。 包括李超人、郑裕桐、李兆基等人，大家都是如此。 但其实，大家在内地的捐款，都远高于海外。甚至可以说，达到了七成以上。 这让人无话可说，毕竟大家都是华人，那有不亲近祖国的。 当然也有一种人，抱有一种戒心，比如张玉良、何东后人，都是有历史原因的。 还有不少人抱有戒心，但又没有真正的逃离香江，只是呈现观望的态度，一旦祖国示好，自然又回来投资了。 来到京城的第三天，刘志成终于将官方活动参加完毕，开始正式进入‘投资内地’的活动中。 与此同时，香江的电视台也播送刘志成在内地的荣耀时刻。 而李超人也看了电视，只能心里叹叹气。 原来，此次他也接到京城活动的邀请，与此同时，他还准备带两个儿子一起上京城。 唯一的遗憾，就是第一个进京的不是他！ 他当然不会耍脾气，可以说现在内地的大门已经敞开，香江的商人都在观察形势，一旦确定消息，立马纷纷开始在内地大举投资。 如果仅是意气之争，那么他这些年的努力就白费了。 3月6日，星期五。 刘志成在京城官员、郝庆文、吕健华等人的陪同下，来当王府井大街的‘东安市场’进行考察。 前世的‘东方广场’，因为太过复杂，以及投资过大，刘志成自然不会考虑； 可以说安长街上的投资，都需要谨慎，离中心太近。 所以，刘志成就放弃安长街的投资，转而投资王府井大街。 如果说安长街是京城zz最重要的街，那么王府井大街便是商业第一街。 而王府井大街的‘东安市场’，历史久远，非常值得改造。 来到东安市场，这里很明显匆匆忙忙进行了用心准备，应该是突击大扫除过，以显示对于刘志成一行的重视。 “刘先生，这位就是东安市场集团的负责人王建军，东安市场集团是去年才组建的，现在是东安市场的管理方。” 所谓东安市场，其实就相当于一个大型百货公司，里面的人都是打工的，是以中央收银的百货商场。 这种模式大概是九十年代至千禧年代初期，京城最常见的一个商业模式。 而香江的商业模式早已经是：收租于商铺，商铺独立运营的形式，现代化的购物中心。 刘志成伸出手，并客气的说道：“麻烦王经理了，能不能给我们讲讲东安市场的历史？” 王建军马上说道：“当然可以，刘先生，我带你们参观，我们一边讲，一边看！” 刘志成点点，然后跟着王建军参观庞大的东安市场。 “1903年，第一代“爆肚王”王福奎就在东安市场摆个小摊，支上扁担叫卖。第二代“爆肚王”王金良成为坐商，立起了“西德顺”字号。 侯宝林的清唱和评书里头都会说:‘您上东安市场，有个西德顺……’此外，稻香春、爆肚冯等传承至今的老字号都始创于东安市场。” “东安市场有百货、服装、鞋帽、文具纸张、医药、照相器材、古玩玉器、干鲜果铺以及茶馆、球房等多种行业。早年间，市场东部还有个杂技场。” “1949年，成立了东安市场管理处，基本上保持了原有的行业、网点格局和传统的经营特色。 1966年，东安市场被改名为东风市场，1969年成为大型商场。1988年，东风市场又恢复了东安市场的字号。” “这就是‘东安市场’的历史！” 刘志成听着很认真，给人一种谦虚的态度，这让周围的人感受到一种魅力。 “很深厚的历史文化，有坐拥京城最繁华的商业街道。但是这里的环境、管理，已经不适合最近提出来的经济改开要求了。”刘志成回过头，对市级官员和王建军说道。 两人都是一愣，毕竟刘志成一行只是提出来考察而已。 市级官员是个大官，自然能做很大的主，马上询问道：“刘先生的意思是？” 刘志成笑着说道：“我的意思是，随着内地经济的改开，人们对环境和物质日益要求增加。 东安市场需要进行重建和改造，我们黄埔集团有意和东安市场集团合作，在东安市场原址上重建一个现代化的东安市场。” 市级官员和王建军顿时沉默了，毕竟深化改开也就一个半前才开始的，以及这个合作非常重要和意义大，所以一时间不知道该怎么回答。 良久，还是市级官员说道：“刘先生，伱提出来的这个合作，我们需要讨论一下再给您答复！” 刘志成笑着说道：“这是很自然的的事情！不过麻烦领导们好好商量，一个现代化的新东安市场， 对内地的改开，对京城的商业发展，对东安市场的前景，都有着非常重要的意义。 一个如此老旧、经营保守的东安市场，也许会逐渐被人民抛弃。” 以他在京城的关系，几乎是十拿十稳的，甚至可以直接跳过市级官员和新东安集团，直接拿下这个合作。 不过呢，他喜欢按照程序来，小鬼难缠，也得认真的打交道。 市级官员认真的点点头，他是一个改开派，所以才被派来接待刘志成一行。 “刘先生放心，我们国家正在经历一场经济大建设。” “是啊，大家都得以经济为重，吃饱饭才是最重要的.” 众人聊了一会，刘志成又聊起自己对新东安市场建筑的规划和商业运营。 “如果能达成合作，我们的建筑的风格可以和‘王府井大街’匹配。除此之外，在商业运营上， 我们在整个新东安时代开辟两个重要的模式，一个是东安市场的中央百货模式，一个是现代化购物中心模式， 除此之外，我们还可以在地下一层兴建‘老京城一条街’，原汁原味保留老京城特色.” 刘志成本来就是‘建筑师’，又做了那么多年的地产业，参与设计香江多个商业中心。 所以他的功底非常深厚。而商业运营，他更是不在话下。 他的意见，都是一个成功案例的灵魂！ 众人听得纷纷向往，而吕健华一行则将老板的话记下来，作为这个项目的参考。 考察完毕后，刘志成握着王建军的手，说道：“希望我们尽快达成合作协议，为东方市场的前景考虑！” 王建军激动的说道：“刘先生放心，你对祖国的贡献，我们大家都知道。而且这个合作对于我们，也是很好的机遇。” 刘志成点点头，比起前世的新鸿基，他的优势实在太大了。 新鸿基从未捐款和做慈善，就这样的公司，内地依旧不在意，官方需要的投资，而新鸿基有钱，便不会介意。 而刘志成呢，每年真金白银的撒下去，这几年七八亿港币的慈善资金。 就算他没有传媒传播事业做后盾，那也是不输于前世李超人的地位存在。 所以，他希望今年就将东安市场的合作谈妥，然后迅速进入改造重建阶段，争取九七能开业。 他做事不喜欢拖拖拉拉，当然若是一些住宅用地，黄埔集团（华夏）也是会进行‘储备’的。 还有部分商业地皮，可能会因为周边的交通和环境，也会导致开发速度。 但总体上，只要是刘志成看中的项目，都要尽快进行完成。 这样才对得起穿越人士的眼光，吃尽内地改开的红利。 考察完东安市场，刘志成在到它的东侧地段。 “领导，这里的建筑业主，都是那些？”刘志成笑着问道。 一名官员站出来说道：“刘先生，这里有一些下属部门机构，大部分都是居民住宅。” (本章完) 第277章 一片形势大好 第277章 一片形势大好 刘志成点点头，其实吕健华已经向他做了汇报工作。 “这个地段好啊！背靠东安市场，东边是校尉胡同，北边是金鱼胡同。 如果我们拥有了一座现代化的购物中心，吸引了很多游客前来，那么我们还得满足游客的休憩，也就是要有酒店， 这个才叫‘综合性商业中心’，也可叫城市综合体。所以，我们还想在这里投资一家五星级酒店！” 市级官员说道：“这个投资应该没有问题，内地正是需要发展经济的时刻，欢迎刘先生这样的香江同胞前来投资！” 刘志成笑着说道：“那这个项目我们就纳入讨论了？” 市级官员点点头，认真的说道：“当然！” 一上午，刘志成就搞出了两個项目，这让京城官员不由暗暗咂舌。 当然了，大家也看得出来，黄埔集团早就在京城成立了办事处。 期间，刘志成对吕健华说道：“这个酒店可以考虑引进马可孛罗品牌，还可以拉上宝利集团合作。” 刘志成和宝利集团的高层关系非常好，而黄埔集团和宝利集团也合作了项目，就是香江九龙的汇景园。 这个项目，都让宝利集团赚了大钱，宝利集团保守要赚20亿。 这对于一个内地企业，而且还是九十年代初的内地企业，无疑是巨大的蛋糕。 宝利地产以后是内地的大型地产公司，黄埔集团和他们合作是不会错的。 吕健华马上说道：“我记下了！” 刘志成点点头，内地的项目他只需钦点，然后交给吕健华负责即可。 下午。 刘志成马不停蹄的来到三里屯，身边依旧跟着一大帮人，京城给予很高的重视。 在香江所有商人都还在观望的时候，刘志成来了！ 如果京城不把刘志成招待好，那么香江的商人们就会不敢来内地投资，因为刘志成就是香江商界的领头羊。 正因为如此，陪同刘志成的官员，很多都是直达天听的重要官员。 而现在，内地正是需要外来资本，进行帮助发展经济的时候，刘志成的身份重要性就不言而喻了。 刘志成仔细考察了三里屯一番，最后来到吕健华等人挑出来的一副10万多平方的区域。 “领导，我们想在这里买6万平方米的土地，用来兴建商业中心，打造一个低密度的十几幢商业建筑，组建而成的‘黄埔广场’，我们对这里的定位是：时尚、艺术、现代化的商业中心。” 京城的官员们纷纷觉得不可思议，内地确实想要投资，只是没想到这位华人首富一天连续提出三个项目，简直就像大蛋糕砸下来一样。 市级官员说道：“刘先生是贵客，伱提出来的投资，我们一定认真的考虑。” 刘志成笑着说道：“我可不是客人，领导，我这是回家投资。” 官员们纷纷笑了起来，高层为什么看中刘志成，主要是他十分爱国。 考察算是非常顺利，刘志成一口气搞定三个项目，说到底是早有预谋。 他来京城很多次，每一次都在进行考察，只不过如今才被提出而已。 当天晚上，和京城接待方会宴完毕后，刘志成马上召集黄埔集团（华夏）的高级职员们，在酒店里进行开会。 刘志成说道：“如今内地改开了，合作模式也不再限制必须五五分成，内地还要占据主动权。 所以，和东安市场集团的合作，是我们占据主导地位，并且股权不能低于60%。 东安市场相当于我们香江的百货公司，说白了早晚都会被淘汰，时机成熟，我们再买下他们的股权。 这样一来，整个新东安市场都会成为我们的。届时，我们再将新东安市场进行全部现代化购物中心模式经营！” 前期是拿出一幢楼给东安市场继续经营传统百货，其余建筑则是现代购物中心，两者通过走廊进行连接，起到引流的作用。 以前内地出地皮，还能占个5成权益，不过现在可不行了。 东安市场仅出地皮，最多不能超过四成的，因为建筑成本高多了。 再加上，现在是真正的开放了，不考虑公平性，还叫开放嘛！ 众人纷纷点头，并在纸上记下！ 目前来说，不让东安市场在‘新东安市场（建筑）’里经营中央收银百货模式，这是不现实的。 毕竟，东安市场是一个京城的大品牌，与京城百货大楼、西单商场、隆福大厦一起，并称京城「新四大百货」。 但时间和社会，会给这种传统的百货模式，上一课！ 事实证明，只有现代化购物中心模式——收租于商铺、商铺独立运营，这种模式才是王道。 黄埔集团（华夏）的高级职员们，不得不佩服老板的眼光之长。 目前合作还没有开始，但老板已经算计到将来了。 吕健华说道：“好的，我们记下来了！” 接下来，刘志成又讲解了马可孛罗酒店、黄埔广场的注意细节等。 当然了，并不是说他这次将事情已经完全交给了吕健华等人，后期和内地的谈判，他总是要亲自参与一两次的。 翌日，刘志成再次考察了京城，但没有再钦点项目。 一步步来！ …………… 在上沪市，刘志成再显本色，和市府提出分别在‘安静区’、‘xh区’的地铁上盖，拿下两幅分别约为3~5万平方米的商业地皮，兴建‘黄埔广场’、‘上沪港汇广场’，总计投资在60亿rmb左右。 上沪官方表示了欢迎，双方将进入谈判阶段，争取尽快敲定这两个项目。 按照刘志成的想法，这两个项目将几乎同时进行开工，然后在千禧年前先后竣工，并投入使用。 3月11日，星期三。 刘志成一行来到上沪港，随行的还有市级官员，上沪港董事长接待了他们。 考察完毕后，刘志成毫不客气的说道：“上沪港的规划设计、设备等，实在太落后了。 这样的港口，是撑不起上沪接下来高速发展经济的。” 上沪港董事长一愣，要知道，这可是他带领着几千个工人，风餐露宿，修桥铺路，凭借着坚持不懈。 在没有任何前例的情况下靠着人工用了三年的时间建成了洋山深水港。 并且总结了许多经验，为深水港的建设做出了很大的贡献。 如今，这个年轻人如此批评，让他有些微怒！ 当然了，他知道刘志成说的是事实，差距是肯定存在的。 “刘先生，你不了解上沪港的历史！”董事长只得瓮声说道。 他是知道刘志成名气的，华人首富，又是白手起家，如今还是内地官方最器重的港商，所以这个反驳算是比较友好的了。 刘志成马上笑着说道：“我知道上沪港的历史董事长，我说的可对？” 董事长说道：“对！在那种条件下，我们能将上沪港发展起来，已经是尽最大的力了！” 刘志成点点头，并向董事长发出邀请：“董事长，不知道你们愿不愿意派出团队，去香江考察葵涌货柜码头，那是世界最繁忙的货柜码头； 我也希望你们派出团队，去欧洲考察日不落的菲力斯杜港，那是日不落最繁忙的货柜码头。 如果伱们愿意，我们九龙仓货柜愿意安排，因为我们拥有葵涌货柜码头和菲力斯杜港。” 这才是他一开始直接点名上沪港的原因，直接提出来合作，董事长未必马上会答应。 只要让他看到九龙仓货柜的实力，他便会下定决心引进港资。 董事长思考了一下，说道：“如果可以，我们确实希望去考察一番。 我知道刘先生的意思，是希望参与上沪港的合作吧？”他这才知道，这位年纪轻轻的首富，是如此的狡猾。 刘志成大方的说道：“有何不可呢？祖国已经张开了怀抱，我们港资参加祖国建设，自然是理所当然的事情。” 这话拿捏的死死的！ 一时间，周围陪同的内地官员，纷纷附和起来。 刘志成的身份特别重要，这是上面发话说的！ 董事长也知道刘志成的厉害了，想合作还说得如此理所当然，不过他也知道这是一个机会。接下来，大家留下联系方式，如果董事长等人来港考察，刘志成便亲自接待，并安排葵涌、菲力斯杜港的考察工作。 上沪市再次钦点三个项目，刘志成心满意足的准备回港。 六个项目都非常的大，但其实占黄埔集团的总投资还不及10%。 光一个荃湾广场，就是180亿港币的大项目，内地六个项目加起来还没有它大。 当然了，这下项目的启动资金，大概也只需要20%~30%左右，其余全部是采用贷款形势。 3月13日，香江。 刘志成在帆船大厦的办公室，心情非常的不错。 黄埔集团（华夏）在内地又投资了六个项目计划，而内地的所有项目，都需要刘志成本人来敲定，以免造成不必要的损失。 海外的投资也是如此，需要谨慎投资。 不一会，袁天凡来到刘志成的办公室。 “老板，羊城的王老吉饮料工厂已经竣工，各项设备正在进行安装！” 刘志成满意的说道：“那好，今年夏天，我们正式在内地进行销售王老吉。 你记住，我们的产品没有问题，只需一直努力在内地市场进行营销和建立渠道，日积月累，便可让王老吉成为内地最畅销的饮料之一。” 袁天凡点点头，说道：“嗯，王老吉在港澳台的销量最近明显上涨，看来那句‘怕上火，就喝王老吉’的广告，已经开始深入人心了。” 刘志成说道：“定位准确，便是我们的优势，东南亚市场，也需要慢慢的打开！” 袁天凡回道：“销售渠道已经建好了，现在正努力做广告宣传！” 其实，刘志成最看重的还是内地市场，海外市场只是试着进行推广而已！ 接着，袁天凡问道：“目前，今麦郎、农夫山泉的团队，都已经组建完毕。老板，我们什么时候进军内地投资？” 作为黄埔食品公司的高管，袁天凡被刘志成的几个计划深深的折服。 农夫山泉、百岁山、今麦郎、汤达人等，从产品方向、宣传等，老板都制定了很好的完整的计划。 而如今，内地市场又开放了，简直是天赐良机。 袁天凡离开后，郝庆文又过来汇报工作。 “老板” “嗯，先坐！” 接着，郝庆文汇报起工作来，他是黄埔集团的负责人，需要随时向刘志成汇报集团的情况，方便刘志成做出投资决策。 别看黄埔集团最近投资很多，但账上还躺着近50亿港币的资金。 这还是刚刚支付了15亿港币的股息，给投资者的情况下。 毕竟，按照刘志成对1992年黄埔集团的盈利预测，将高达90亿港币一年。 这就相当于，平均每个月都有八九亿的现金收益（本金也回笼）。 听完汇报，刘志成心里觉得，黄埔集团的资金还是不算多。 不过并不着急，以黄埔集团的信誉，随时可以集资数十亿港币，以及发行可换股债券（又称零息债券，因为利息是最后和本金一起支付，利率又相对较低。到期后，投资者可选择按约定价格换股，也可以选择取回本息）。 甚至还可以进行贷款，毕竟负债80亿港币，对于一个资产值千亿的集团，不值一提。 “资金方面非常充足，所以今年我大概会拿出30亿港币，去美丽国抄底商业地产！除此之外，内地也需要约20~30亿港币的启动资金。” “好的，我会让财务做好安排的！” 两人早已经配合娴熟，郝庆文只需将黄埔打理井井有序就行，缺钱了刘志成会想办法，钱的事也是刘志成亲自敲定。 待郝庆文离开之后，刘志成思考起来。 第一是黄埔集团已经摆脱了缺钱的情况，第二是刘志成打算利用供股集资、发行债券来筹集资金。 所以，没必要搞非经常性盈利了！ 何况，还不如刘志成再追加5亿港币进行沽空，等自己赚了钱，也可以拿出来参加供股集资。 黄埔集团需要供股集资，因为这样可以拥有更多的股东（原股东很多不会选择供股），加入更多的新股东。 当然了，刘志成每次参加供股，所以持股占比不会被稀释。 包括发现可换股债券也是如此，刘志成自己也要全额认领，以保证自己的股份不被稀释。 其实，黄埔集团发展已经如此巨大和良好，若是换成李兆基、郭炳湘、郑裕桐三人，他们是会尽可能的享受股息，虽然也会进行投资，但绝不会步子迈这么大。 但刘志成不同，他势要将黄埔集团发展成世界级的地产公司，以及综合性集团；所以，要一直投资投资再投资。 比如说，美丽国的商业地产不在今年大量抄底，以后再也没有如此好的机会了。 同样，伦敦的商业地产也快要跌到低谷了，不抄底也对不起自己。 所以，光抄底纽约、伦敦的商业地产，刘志成就准备投资两笔大的。 刘志成现在是在等加拿大最大的商业地产公司——奥林匹亚约克公司破产，届时，便是最好的入局机会，应该就是今年的事情。 这家地产公司，在纽约拥有大量的写字楼！这不是重点，如果这家公司破产，将会让纽约的商业写字楼再度下跌。 而目前，纽约和伦敦的写字楼空置率已经高达20%以上，远比想象中的萎靡。 周六，yg娱乐在昨天晚上《音乐银行》出道的ses女团，名气开始在香江迅速发酵，大有前辈李贞贤、.t组合的发展趋势。 ses女团的三名女成员，是经过约3000名少女海选出来，并且有一名成员是美籍华人少女。 出道专辑《《i'm your girl》》也是主打歌曲，曲风轻快、活泼，前奏的男声rap也是让人眼前一亮。至于三女孩更是各有风格，临家姐妹般的sea、俏丽活泼的eugene、甜蜜可爱的shoo。 ses女团的出道，并有大火的趋势，一举让刘志成的‘港流文化’版图再次完整。 目前，港流文化已经取得了梦幻般的开局： 李贞贤在一月份发行了第二张专辑，两张专辑的总销量目前已经突破650万张，人气风靡全亚洲。 t组合正在r本筹备日语专辑，他们在r本非常受欢迎，大大的超过李贞贤，所以先攻一攻日本的市场； 《蓝色生死恋》在台岛的收视率，创下八大电视台海外剧集最高收视率的记录。 同时引来r本、内地、东南亚众多电视台的商洽购买版权。 一时间，‘港流文化兴港’的一片形势大好！ 随着内地的市场开放，所以‘港流文化’、动漫，也开始向内地进行输出，让刘志成更加信心十足。 以后，内地还将是‘港流偶像’的生源地。 ………… 刘志成在吃上面，倘若被媒体曝光出去，怕是要掀起巨浪。 在香江，奢华食材的四大金刚：鲍鱼、海参、鱼翅、胶。 每年的除夕，香港人都会做“盆菜”，里面的食材最好就囊括鲍参翅肚，越贵越好，图个好彩头嘛。 鲍鱼则是最受大富之家欢迎的食材——“干鲍就像红酒，食一只就少一只，都几矜贵。” 当然了，这些只是一般有钱人的享受生活。 而刘志成的药膳，有一样药材，便是价值连城，它便是野山参，而且是特殊渠道的野山参。 当然，这玩意不能乱吃，也不能多吃，刘志成只有在‘亏损’后，才会进补。 除此之外，像是松茸、鱼子酱等稀世珍品，他从不在意多采购一些。 自己享受不完，还有一堆仙女呢！仙女们享受不完，还能送人呢！ (本章完) 第278章 老坛酸菜面 第278章 老坛酸菜面 3月16日，礼拜一。 上午，郝庆文来到刘志成的办公室。 “老板，汇景园的第三批1100个住宅单元已经在全部售罄，用时三天时间！ 其余的一些楼盘，销售进展非常不错，至本月底应该可以完成前四个月的平均销售。”郝庆文认真的汇报道。 刘志成满意的说道：“嗯，香江在今年首季度的楼市表现亮眼，这是我让你们多销售一些楼盘的原因。 不过，去年港府针对炒楼措施不是没有效果，而是还没有到来。特别是那个七成楼宇按揭的政策，其威力不可小视。 所以，香江楼市应该会很快趋于平淡，价格亦会下调（微调）。” 郝庆文不得不佩服自家的老板，算账算得精，别看着一个小小的分析和应对，将会为公司带来更多的收益。 投资者谁不知道，黄埔集团做房地产的效率是香江第一的，每年开发出来的楼盘，黄埔集团每平方尺明显赚得更多。 除了黄埔集团的土地储备便宜外，还有就是黄埔集团会‘算计’。 郝庆文说道：“目前港九各区主要的大型私人屋邨，每平方尺都已经在4000港币以上。 我们汇景园这一批售出均价也高达4100港币，较去年2月份已经上涨110%左右。 此次微调是人为干预，但香江整体楼市向好、经济向好。” 刘志成点点头，说道：“你说的没错！所以你觉得，在这种环境下，地产还有那些领域会上涨？” 他相信郝庆文的眼光，所以小小的考验了一下。 郝庆文思考了一下，说道：“首先，肯定是写字楼，随着内地的开放，香江的港资怕是会纷纷效仿老板去内地投资。 这样就可以判断出，三年前走的外资，又会纷纷折返香江，并且这次将会来更多的外资。 他们都希望以香江为跳板，去内地投资；这样一来，写字楼怕是下半年就会开始上涨。 其次，是商铺。香江的旅游业将迎来旺盛，不仅迎来海外的游客，还有内地来的游客。” 最后，应该是大型豪华住宅。毕竟港府针对的是普通住宅，而大型豪华住宅的消费者都是富人、海外职员、商人等。外资来港，总得租赁物业居住。” 刘志成满意的说道：“看来伱的眼光不比我差呢！” 郝庆文连忙说道：“老板说笑了，我都是在身边领悟了一点，而且这些都已经不算太大的秘密，对市场敏锐一点的人都可以感受到了。” 刘志成笑着说道：“那也只是少部分有这個本领！” 郝庆文离开后，刘志成看了一眼电脑上的股价，忍不住露出一丝笑容。 黄埔集团的市值已经突破了950亿港币（资产值1100亿以上），新世界、恒基两家地产公司才250亿港币左右，新鸿基、长实也才350亿港币左右，至于恒隆更是只有100亿港币出头。 看样子黄埔集团，是妥妥的巨无霸集团啊！ 这还是写字楼市场没有发力的原因，要知道黄埔集团的发展物业占比相当的大。 商业地产门槛低（只要是开放国家都可以），回报率稳（关键是要抄底抄得好时机）。 当然了，不是说不发展其它产业，只能说是以商业地产发展为核心。 地产源源不断的创造利润，黄埔集团的根基才会稳，然后再向外扩张。 4月初旬，刘志成携袁天凡等人，再次来到内地考察。 此次考察，是为了投资饮料/食品领域； 对于这方面的野心，刘志成是打算建立一个前世的王老吉+农夫山泉+康师傅+红牛的商业帝国。 当然了，他也深知这个目标有点大，所以一切都要靠公司人才努力。 至于他本人，说白了就只能给予资金+发展/策划方向的支持。 年前，‘黄埔饮料食品公司’经过整合后成立，目前下设三个品牌：今麦郎、王老吉、农夫山泉。 他的首站是羊城，并考察王老吉工厂。 占地300亩的羊城王老吉工厂（饮料工厂），分为三期建设，目前第一期的厂房已经全部竣工，就连设备都已经安装完毕。 走进充满现代化的工厂，刘志成心情非常的不错。 王老吉目前并不是从头开始，香江王老吉已经在港澳台、东南亚销售近快一年时间了。 虽然没有成为爆款饮料，但也逐渐畅销起来，团队也拥有丰富的经验。 刘志成对身边的人说道：“王老吉已经具备一切成功的因素，产品没有问题、营销没有问题，在内地成功是必然的。 但，唯独还缺一个因素，你们知道是什么吗？” 怎么可能不知道呢，老板都讲过不少次了！ 黄埔饮料食品公司总裁张国诚说道：“是销售渠道！” 黄埔饮料食品集团总裁袁天凡，也在一旁点头示意！ 刘志成满意的说道：“内地地大物博，交通现在不是很方便，所以做渠道不像港澳台、东南亚那么轻松。 我们可以将内地分为东南西北中五个大片区，再设置几百个网点，网点之下是几千个经销商，再然后是几十万个销售点 当然了，这是一个长期进行铺设渠道方案。因为投资巨大，但我们好在可以将黄埔饮料食品所有的产品，都共用一个渠道. 若是内地开放零售产业，我们还有自己的终端，只有掌握终端，才是最后的主宰！” 一席话，大家少走十年路！ 初期做渠道看似成本高，但刘志成是将多个品牌共用一个渠道，这样省下了几倍的渠道建设费。 这就是那些单一产品集团，很难成功的一个因素。 产品好、营销好、渠道好，才是制胜的法宝。 张国诚马上说道：“我会统筹旗下所有品牌，关于渠道统一建设的问题。” 刘志成满意的点点头，看似他旗下的品牌是各自为政、各自建厂、各自投资。但大家都是在黄埔饮料食品集团的统筹管理下。 刘志成接着问道：“你们打算如何向市场推广？” 这是一个很重要的问题，刘志成作为穿越者，深知前世加多宝从1996年开始做营销，2001年的销售额才在1亿rmb，但再过十年过后已经暴涨至150亿。 这里面最重要的一个因素，那就是祖国的人均收入的增长。不然再好的营销，再好的产品，都是卵用。 张国诚说道：“我的产品和营销非常的好，但内地的经济才刚刚起步，所以前期需要一步步建立口碑和名气。 广告费每年控制在一个合理的范围，争取五年~十年时间，能成为一个知名、畅销的品牌。” 不急不躁，刘志成满意的点点头。 “对，口碑是积累出来的，市场也是一步步建立出来的。王老吉不是必需品，所以要想他成为可口可乐一样的存在，那就是日积月累的宣传。 ‘怕上火，就喝王老吉’，当一个人听得多了，听得久了，他也就养成喝王老吉的习惯了！和唐僧念经一样，手势一比划，悟空就求饶了。” 众人不由得‘目瞪口呆’，这种营销理念，今天真是又学到了。 “老板不愧是做传媒传播企业的，这个营销理念可不能被别人听到了，简直是商业机密啊！”袁天凡笑着说道。 他是真佩服老板！ 而且就这样一个全能的老板，对人才反而更重视。 本来按理来说，刘志成的作用几乎占据了公司很大一部分，高管们的工资就是只要中等偏上，大家也不会有意见。 但恰恰相反，黄埔集团的薪资，是处于同业水平很高的那一个层次，甚至是行业顶尖的。 众人一边聊着，一边考察了工厂。 羊城王老吉工厂一期足足100亩，后面还有两期在建设，实在太大了。 所以，刘志成又说道：“王老吉建厂，也是要采取分区建厂，将全国划分为八大区，这样可以省下不少物流的钱。 所以，羊城王老吉二期工程（正在施工，1993年竣工），将被用于今麦郎旗下的饮料品牌。” 众人纷纷点点头，但却没有问什么饮料，他们大概知道老板已经有了方向。 不错，刘志成打算今年再成立研发团队，研发今麦郎‘冰红茶’、今麦郎‘冰绿茶’。唯一的可惜就是，冰红茶、冰绿茶是没有专利的。 前世统一先出冰红茶，第二年康师傅和娃哈哈就出了。 不过第一个吃螃蟹的人，肯定是有一定的优势的。 但前世统一集团，好像在冰红茶上没有做过康师傅。 “目前招募了多少工人？”刘志成关心的问道。 黄饮料食品将是内地的用工大户，以后员工可能高达十万人，这将成为刘志成的底气所在，并区别他和其它人的不同。 当然了，刘志成也没有想赚多少大钱走，因为他最近会以今麦郎品牌的名义提出‘取之于内地，投资于内地’的口号。 当然了，口号是半真半假，他是上市公司主席，所以这个口号前期是100%是真的，中期是70%是真的，最后是50%是真的（盈利一半继续投资或慈善），这已经非常爱国了！ 张国诚说道：“目前招募了800名工人，由我们香江管理团队在培训。” 刘志成马上说道：“逐渐的，我们要培养自己的内地管理型人才，他们比我们更懂内地行情。 产品上市几年之后，内地管理层要达到七成，这是我给你们的忠告！ 公司依旧要重视人才，爱护人才，以人为本，这是我做企业的理念，也是黄埔集团的理念。” 他赚钱，不是从管理层和员工手上抠出来的，而是凭借公司的效率来提高盈利比的。 黄埔集团整体福利就是比其它地产公司好，但盈利比却比其它地产公司高，真正的原因是刘志成对于时机、方向抓得好，可不是去剥削管理层和员工。 同理，黄埔饮料食品在内地的经营，同样是这个理念。 刘志成把前世王老吉、加多宝的内耗，全部消灭了，本来的两份广告投资、渠道，现在就需要一份，将来赚钱可想而知。 所以，他会时刻关注员工的福利。 “老板的话，我们一定会记住的！”众高层齐声说道。 大家也不是第一天来黄埔集团了，怎么也是清楚的。 刘志成做到的，也许欧美日企业在内地做到了，也许湾湾省、棒子国企业在内地做到了；没有做到的，自己去想. 工厂尚未真正运转，预计在五月一日，内地生产的第一罐红罐王老吉将正式下线，七月一日产品将在粤省进行上市。 这个夏天，王老吉的目标是粤省攻略记，广告也是在粤省做。 与此同时，将会在全国八个区域，陆续建厂（自己划分的区域）。 刘志成一行人，第二站是来江城（武~汉）。 江城是个好地方，交通四通发达，前世是新世界郑裕桐最喜欢投资的地方。 各种基建、改造、制造业，新世界发展前世在1993年都参了一脚。 而刘志成一行来江城，是打算投资‘今麦郎方便面’工厂的。 投资这样的企业，首选当然是国家首批14个国家级经济开发区，但江城东湖经济开发区很显然不是。 不过没有办法，首批14个经济开发区都不适合今麦郎。 原因是：在1991年10月，湾湾魏氏四兄弟就筹集资金，首次进入方便面领域，并在津门开发区租赁工厂。 如果不出意外，还有几个月，魏氏四兄弟的康师傅就要将‘康师傅红烧牛肉面’推出，并一举成为‘现象级’的产品。 因为这个时候国内的方便面，只有一个面饼和粉包，口味难吃。 而康师傅首创酱料包，一举产生了巨大的轰动，经销商纷纷订货，以至于连续几年都成为供不应求的地步。 所以，今麦郎必须出奇制胜，并找到自己的定位。 以湾湾统一集团为例，他们也在今年在内地投资方便面，但却会以惨败为结局。 因为他们将湾湾畅销的鲜虾方便面作为产品面市，内地并不是很买账。 所以，今麦郎方便面如何突围，刘志成已经想到了奇招，那就是在西南地区（吃辣的地区），将‘老坛酸菜面’推出。 前世，这款产品在千禧年以后，统一集团才研制出来，先是在西南地区推广，然后全国推广。 这种口味的火爆程度，不亚于当年‘红烧牛肉’口味。 所以，刘志成选中了江城这个四通发达的地方，这里靠近西南地区，本身也能吃辣，口味习俗差不多，可谓是最佳投资地方。 之所以不直接去蜀都和山城投资，因为那里的高新技术开发区尚未成熟，而江城东湖开发区已经在1988年创建成立。 江城。 刘志成一行刚刚抵达，便受到这里的官府热烈欢迎和招待，先是在酒店进行晚宴，然后好好的休整一夜。 翌日，大家并没有直奔开发区，而是在市级官员的陪同下，刘志成一行人乘坐游船，欣赏起三峡美丽的风景来。 两岸的奇峰峻峡，长江的浩浩荡荡，奔流不息，让人流连忘返。 一边欣赏风景，刘志成一行也和当地官员谈起投资来。 “领导，我们派来江城考察的人，也将东湖开发区的情况告知了我，就连厂房都已经看好了！ 所以，经过昨天晚上的讨论，我们决定投资2亿rmb在东湖经开区成立‘今麦郎’方便面工厂。 不过，你们得给我们优惠政策，我们放着沿海城市不投，选择江城，也是考虑到江城这边的环境很好。” 因为信心十足，所以刘志成打算投资大点，建立2条生产线。即做袋装，也做碗装。 市级领导一听2亿rmb的投资，顿时震惊，然后又听刘志成说到沿海城市，顿时连忙说道： “刘先生放心，我们对于香江朋友那是非常的诚心合作的，会给予今麦郎最大的优惠政策。” 什么优惠政策，自然是由下属去谈。 其实，今麦郎的团队压根没有考察其它地方，一直是在江城考察。 “江城有你们这样的父母官，真是百姓之福。我相信，越来越多的港资会选择江城投资，因为这里的交通发达，前景不可限量啊！” “那麻烦刘先生多多宣传我们江城，多向香江朋友介绍一下！” “一定一定！” 众人交流的非常愉快，作为港资，在这个时代基本属于横着走，而刘志成又是最大的港资，爱国商人，自然更是能拿到最好的待遇。 游三峡、唱卡拉ok，这就是刘志成此次江城之行干的事情。 当然了，在船上双方的手下就开始了讨论和谈判，今麦郎公司的总裁杜惠伦、黄埔饮料食品集团总裁袁天凡，代表刘志成和市府官员进行谈判。 而刘志成则和市级领导聊天、唱歌，并欣赏长江及两岸的风景。 不过一下船，刘志成去东湖考察了一遍后，立马和江城签署了投资协议，相当的爽快。 临走前，刘志成召集今麦郎团队的高级职员们，进行开会。 “酸菜工厂也一定要现代化，管理一定要好！产品出来后，我们就是第一批顾客！”刘志成说道。 千里之行始于足下，一开始就要做好，以免陷入将来问题。 当然了，将来还是会出现‘土坑酸菜’时间，但不是今麦郎品牌。 影响是肯定有的，但那个时候今麦郎早就有各种口味了，汤达人也坐起来了。 杜慧伦说道：“好的，我记住了！” 刘志成已经将‘今麦郎老坛酸菜面’产品告知了团队，现在今麦郎团队就是组建生产线，研发产品，争取在明年年初可以上市。 香江那边也在进行研发，不过主要是研发面饼的口感，所以，刘志成的工作差不多完成了。 按照目前的进度，明年春天一定可以将产品推出市场，那个时候，康师傅甚至可能还没有销往京津翼以外。 (本章完) 第279章 崛起的大法宝 第279章 崛起的大法宝 结束江城的考察后，刘志成便回到香江，并没有去浙省考察千岛湖。 农夫山泉是下半年或明年初的投资计划，也无需着急。 因为，首先是内地矿泉水的市场还不成熟，其次是钟首富前世在1996年才推出农夫山泉，所以时间非常充裕。 4月9日，香江湾仔‘中环黄埔广场’封顶，一时间备受业界关注。 封顶是封顶，但投入使用还得到年底！ 而另外一个大工程——万国宝通中心，因为两幢大厦分别只有四十多层，所以在一月份就封顶了，也是在下半年投入使用。 也就说说，今年黄埔集团将有300万平方尺的写字楼入伙。 前一两年，有媒体批评刘志成过多的投资收租物业，是一个‘不算好’的决定。 当时，黄埔集团的回应很简单，投资物业的钱，大多数都是‘非经常性盈利’。 这个盈利是其它地产公司没有的，所以可考虑做长期投资项目。 这个驳斥堪称完美！ 投资者都知道，黄埔集团崛起有两大法宝： 第一，是每年的非经常性盈利，这是‘股神’刘志成的功劳。 这些非经常性盈利，日积月累的投资收租物业，早已经越滚越大。 更何况黄埔集团的新增收租物业，都是在中环、湾仔、铜锣湾等商业核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。 更不要说，这些物业都是抄底来的，便宜得很。 第二，是黄埔集团的集资能力。大股东每次带头全额供股（按持股比例），投资者又十分信任刘志成本人，故集资从来都是非常顺利。 重要的是，黄埔集团的股价是真‘肯涨’，目前15.75亿股（每股单价已经涨至近70港币）。 就以每股股价计算，十几年时间涨幅也是20倍以上，绝对是投资利器。 当‘中环黄埔广场’封顶后，香江的媒体纷纷赞美刘志成的睿智。 《信报》：内地深化改开后，海外公司纷纷希望以香江为跳板，进入内地扩展业务，写字楼需求开始旺盛。 与此同时，内地扩大对外开放，内地驻港机构发展也会非常迅速，他们也需求大量的写字楼。 综合以上事实证明，刘志成先生的眼光，是世界级的！ 《经济日报》：美丽国的股神巴菲特盛赞刘志成先生‘有人说我是美丽国的刘志成’，对此我感到非常荣幸。 事实证明，在香江，从未有人称刘志成先生为‘是香江的巴菲特’。 因为大家都知道，刘志成先生建立一個几千亿帝国（黄埔集团就有上千亿港币），只用了十几年时间。 他没有巴菲特的背景，有的只有聪慧的大脑，和锐利的眼睛。 《星岛日报》：香江的写字楼需求日益旺盛，前几年将商业地皮用作住宅用途，显然是短视的。 而黄埔集团在十几年开始，就进行大举投资收租物业，是相当明智的。 分析员指出，在未来的两年时间里，香江写字楼的吸纳量大概在600万平方尺左右，而黄埔集团占据七成以上。 一时间，好评如潮！ 而投资者纷纷喜笑颜开，因为黄埔集团股票当天再次上涨3%。 “投资汇丰银行，也不如投资黄埔集团。因为黄埔集团每年也有大额分红，重要的是股价涨幅远高于汇丰银行。” “黄埔集团连续两年的纯利，超过了汇丰银行，成为全港最赚钱的公司。比汇丰，黄埔集团更值得投资！” “内地开放，听说刘志成先生凭借和内地的良好关系，在京城、上沪又拿下多个项目，是大利好好消息啊！” “黄埔集团投资美丽国旗银行1亿美刀的股票，每股单价只有8.8美刀，抄到底了。今年旗银行经营正常，股价开始上涨了。” 一时间，投资者也是好评如潮，视刘志成为‘财神爷’。 “三月份，李超人、郭鹤年、和田一夫（八佰伴），三家出资60亿港币，去r本投资地产。简直是糊涂啊，据说富堤义先找的刘志成先生，但被拒绝了！” “李超人不行啦，那里有刘志成先生精明！反应慢一拍，刘志成先生不投资r本地产，转而进军内地地产，是英明的决定。” “当然了，我听说李超人现在也在投资内地，大家都在投资，说明内地地产的前景更好啦！” 四月中旬的香江， 上午，黄埔集团的郝庆文，带着太古集团主席施雅迪、太古地产简基富，来到刘志成的办公室。 能这么快上门，刘志成也是比较意外。 但不管怎么说，上门便是客，更何况刘志成和施雅迪的父亲施约翰是老朋友。 他客气的伸出手，并笑容可掬的说道：“是什么风，将你们两位贵客，送到了我的办公室！” 施雅迪笑着回应道：“自然是刘先生这股风，将我们引进了你的办公室。” 刘志成一边邀请几人坐下，一边故作不知的说道：“何解？” 施雅迪认真的说道：“是这样的，我们想买下黄埔集团在去年购买的两座鲗鱼涌的大厦！” 刘志成顿时为难起来，并端起茶杯，饮茶。 施雅迪马上继续说道：“我知道这有些突兀，毕竟以刘先生的眼光，肯定是看到了香江写字楼的前景。所以，我们愿意溢价三成购买！” 太古集团现在不敢在刘志成面前耍枪，故报价合理。 当然，这仅仅是看似合理，实则远没有达成刘志成的胃口。 当初，他购买这两座大厦是抱着两个心思的： 第一，炒大厦；第二，投资大厦。 都是稳赚不赔的买卖，但实际上是炒大厦的心思多一点，鲗鱼涌的发展前景还是有限的。 刘志成放下茶杯，说道：“施雅迪先生，不如由我们黄埔集团，买下你们在鲗鱼涌的三幢大厦。 说实话，那里一共有八幢大厦可以进行重建，我的本意是将那里全部重建，并连在一起，作为一个长期的发展计划。 届时，一些租户承受不起中环、湾仔，便可以将那里开辟为第二办公空间。” 施雅迪、简基富顿时目瞪口呆，因为刘志成的想法，和他们不谋而合。 太古地产此次厚着脸皮，上门求购，就是有两个原因：第一，香江的写字楼上涨是趋势； 第二，鲗鱼涌算是太古地产的老巢，在写字楼旺盛的前景下，那里八幢商厦可以一幢幢的进行重建高楼，并进行整体规划，可以成为一个商业中心。 而如今，刘志成提出这个观点，就说明这里的价值不菲。 施雅迪马上说道：“刘先生，我们有三幢，你们只有两幢。而且，鲗鱼涌对我们太古地产来说有不一样的意义。 我们愿意继续就价格，进行商量！” 刘志成思考了一下，然后说道：“三成是不可能的，这个价格我等到年底就值这个了，长期投资更是收益巨大。 实在不行，我们可以两家联合开发这里的商业中心，大厦产权独立，但统一规划重建。 这样一来，不仅可以效率更高，还可以两全其美。” 施雅迪不想合作，只想买回，咬咬牙说道：“我们愿意五成价格！” 事情到了这里，刘志成也还价到：“如果你们非得要，我们也可以成人之美，不过价格得16.5亿港币，一分都不可能少。 亦或者，你们可以两年后，再来和我谈价格！” 两年后，16.5亿港币未必买得下这两幢大厦，而且还可以收两年租金。 看刘志成如此坚决，施雅迪也知道，别人对行情非常懂，是不会轻易交出两幢大厦的。 至于两年后，自己搞不好需要出更多的价格。 “16.5亿港币，成交！但我们想让这笔交易的价格保密，以免引起市场的太大影响！” 他不是担心市场影响，而是担心不利于其它大厦的收购谈判。 刘志成笑着说道：“明年我们公司年报，是肯定要公开的。” “这个没有问题！”“那好吧！既然这次合作不成，希望我们下次可以合作！” 施雅迪回应道：“非常乐意！这次也算是合作，只是我们想将这个鲗鱼涌作为公司的以后长期发展计划。 而以黄埔集团的实力，未必肯十年二十年的长期计划！” 刘志成大方的说道：“确实太长了，不符合我做事的作风！” 郝庆文不由得佩服自家的老板，很明显主观意识就是炒楼，还说得如此堂皇。 不到半年时间，就赚了五成出头，金额足足五亿多港币，这钱实在太轻松了。 南华早报大厦、凸版大厦，一共了不到11亿港币，如今纯赚5亿多港币，确实赚大了。 其实，刘志成也不是心狠之辈，若是开价18亿港币，搞不好太古在年底也会同意的。 两幢大厦本身不值那么多溢价，但是整体计划来看，他可以再升值一两成。 待施雅迪和监基富离开后，刘志成对郝庆文说道：“七月份开始招租中环黄埔广场、万国宝通中心，一定要做好管理。 信誉好的企业，租金可以适当优惠，做长期投资准备。提防草鞋公司，以免造成信誉损失。租期不宜过长，租金最近几年是上涨趋势。” 黄埔集团并不是一个简单的收租公司，而是一家优秀的商业地产管理公司。 商场管理是一门高深的行业，如何吸引世界知名品牌前来，如何分配商场结构、如何进行管理.这些都是非常考验管理层的。 这些年，黄埔集团在这方面积累了很多经验，并且连卡佛长期考察欧美日的购物中心等，扬长避短，进一步加强这方面的管理实力。 这样一来，不仅可以管理好香江的商场网络，还可以管理好内地的商场网络。 郝庆文点点头，说道：“嗯，我们一定把好关。特别是中环黄埔广场，那是我们黄埔集团的旗舰商业中心，一定会管理成世界最优秀的商业中心。 而万国宝通中心，有我们也会和旗合作，打造一个亚洲金融核心区。” 刘志成满意的说道：“万国宝通中心，算是为我们的团队积累金融大厦的经验。 晚点在上沪，我还会投资一幢环球金融中心，所以团队要多学习。” “好的！” 刘志成是旗银行的重要股东，虽然没有参与管理的权利，但丝毫不影响刘志成和旗银行的关系。 除此之外，刘志成本身就是银行老板，更是有股神的美誉。 所以，上沪环球金融中心，黄埔集团一定不会错过的。 黄埔集团是他手中最大的武器和盾牌，他会拼命的发展其壮大，最终形成一个以地产为核心的综合性集团。 世界500强只是小目标，他的目标是前100强。 此次黄埔集团发行债券，都是香江本地人在购买，比起那些需要去海外推介的地产公司，无疑是更具实力的象征。 当然了，刘志成的带头作用，应该是加了三成的功劳！个人的魅力，即他是黄埔集团的董事局主席，又加了三成的功劳。 其余四成功劳，才是黄埔集团的业绩，以及市道好。 但不管这么说，黄埔集团在短短的一段时间里，获得50亿港币的现金，一时间震惊港九。 5月2日，星期六。 刘志成来到亚视，昨天晚上亚视出品的第二部‘港流’电视剧——《天国的阶梯》正式播送，依旧是二十集的悲剧。 前世，刘志成看过这部剧，简直比《蓝色生死恋》还悲剧，特别是一段话他现在还记忆深刻：我想带你去一个地方，一个不再有悲伤，不再有心痛，不再有别离的世界：天国。 而亚视有制作《蓝色生死恋》的成功经历，又有刘志成的点拨剧本大纲，所以这又将是一部收拾率高的剧集。 前一部港流剧集《蓝色生死恋》已经相继被湾湾、r本、新加坡、内地、泰国购买版权，可以说是在亚洲掀起了‘港流’风波。 而如今这部《天国的阶梯》，则是一种巩固的作用。 然后，在七月份亚视还将播送历史剧《谈允贤》（改编大长今）、九月的《巴黎恋人》。 明年还有刘志成钦点的《浪漫满屋》、《我的野蛮女友》、《我的野蛮女老师》三部剧集。 一下改变港流的风格，变成了喜剧。 当然了，还有不少不是刘志成钦点的港流剧集，那已经不是刘志成考虑的范畴了。 届时，悲剧、喜剧的港流电视剧，驾驭自如，相当于整个亚洲都知道‘港流’了。 和高层们开了一个会议。 刘志成关心的问道：“《华人偶像》准备的如何？什么时候开始海选？” 综艺节目是版权大户，而且深受欧美电视台欢迎，最近美丽国电视台nbc凭借《美国好声音》打了一个翻身仗，堪比《谁是百万富翁》。 一时间，欧洲的电视台也开始来洽谈版权了！ 亚视节目总监招振强说道：“已经准备好了，本月中旬开始海选，预计至七月中旬结束！ 此次《华人偶像》，我们在海外扩大了范围，粤省那边也和官府洽谈好了，所以无需担心和《华人好声音》的太过重叠。” 刘志成说道：“重叠是必然的！我们是醉翁之意不在酒，真正的偶像只能靠运气来获得。 重要的是收视率和版权收入。说白了，《华人偶像》是为美国abc电视台量身打造的。” 众人笑了起来！ 心里说道，老板可真精明，让美丽国几家电视台比拼，亚洲电视台在香江坐收渔人之利。 美丽国的电视台才不管你亚视是不是小电视台，他们只关心如何打败竞争对手，如何大赚特赚。 所以，自《百万富翁》被美丽国abc引进，并大赚特赚后。美丽国的电视台，便纷纷盯上亚洲电视台了。 刘志成接着问道：“施总监，我们亚视集团在海外的推广，伱向我汇报一下情况！” 施楠生被刘志成拉拢到亚视后，便专门负责亚视在海外和内地的推广工作，简单来说，就是将亚视的作品卖出去。 她的能力，刘志成仅凭记忆就知道是个女强人，前世她帮无线、卫视都做了很多工作。 比如海外出售版权，卫星电视收费的许可，都有她的影子。说白了，就是女公关强人。 如今，她开始专心为亚视工作，薪资350万港币，也算是香江的高收入打工薪酬了。 重要的是，她获得了更多的人脉，为他男人的电影事业有更多的资源。 施楠生立马将工作汇报了一遍，那些版权出售，价格多少，都汇报得非常清楚、有序。 刘志成听得非常高兴，版权收入全面开，节目、剧集等，就连内地现在都是亚视的版权大客户。 接着，刘志成又得知卫星电视的观众已经突破3200万人，遍及亚洲38个国家，顿时心情飞了起来。 仅凭亚洲卫视现在的成绩，李超人手中的东方卫视价值就会比前世缩水。 yg娱乐总裁余晓明也汇报了情况，通过昨天晚上的《音乐银行》，高耀太组合也正式出道。 电音组合，今天在香江的反响非常大，预计又是大火的预兆。 其实，虽然说是大火，但yg娱乐的出道四个组合、个人，在香江还是没有四大天王的唱片销量高。 但是在海外的影响力，四大天王就不及yg娱乐的出道艺人了。 刘志成总结了一下，香江还是太专心‘粤语歌曲’，但海外没有这种困扰，特别是湾湾。 但不管这么说，唱跳风格、rap风格、电子音乐等，在香江也是非常受欢迎的。 亚视的脱变成功，让刘志成对于‘港流文化’前景十分看好，这是一个大的产业链布局。 估计到1995年便可以成熟起来，至于将来，就是收获外汇的时候了！ 在香江发展‘港流’，比棒子国发展韩流更具优势，因为香江每年的旅游人数，都是本土居民的两部多。 香江本来就是四方交汇的地方，而娱乐业更是在70年代就风靡亚洲。 (本章完) 第280章 划算的卖买 第280章 划算的卖买 5月中旬伊始。 礼拜一的上午，刘志成的办公室迎来了一位客人，是之前结识的美丽华酒店董事局主席何添。 刘志成陪八十多岁的何添喝着茶，不紧不慢的说道：“何老，你可是无事不登三宝殿啦！” 何添放下茶杯，笑着说道：“那刘生猜猜，我这有事，该是什么事？” 他知道刘志成的本领，在香江人人都知道，他对大势的把握精准。 刘志成稍作思考，便试探性的说道：“美丽华酒店的事情？” 美丽华酒店虽然是杨志云家族的产业，但杨志云死后，何添却是董事局主席。 不过，何添、何善衡等人仅持有一些少量的股份，杨志云家族应该在34%左右。 何添惊讶的说道：“刘生不愧是崛起最快的富豪，光是这份查人观色的本领，便非同寻常！” 刘志成连忙谦虚一番，然后说道：“若真是美丽华集团的事情，据我所知大股东杨氏家族占股34%左右，我怕是没法去做那个恶人，夺他人家产！” 黄埔集团自九十年代起，便没有恶意收购了，毕竟刘志成也是需要名声的。 一开始需要成长，所以难免以收购来达成快速发展壮大。 如今，刘志成贵为香江的‘华人总d’，完全没有必要去恶意收购美丽华酒店。 何添有些惊讶，但很快又释然，别人确实很久没有恶意收购了。 “虽然说，我来找你，代表着几个小股东的意思。不过杨氏家族也不是一个声音， 除了老大杨秉正希望继续留在美丽华酒店外，其余几兄弟都主张卖出股份，移民美丽国。” 杨志云一共有五个儿子，计为杨秉正、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚和杨秉梁。 在杨志云死后，由长子管理美丽华酒店，其余四兄弟都各有发展。 通过杨志云家族、郭德胜家族，刘志成明白，决不能让兄弟几個一起在公司参与经营，不然早晚有一天会让人有可乘之机。 当然了，这也是因为杨志云家族不够有钱，所以子嗣才希望变卖家产，来获得更优越的生活。 至于郭德胜家族内乱，倒是没有将家族企业拱手相让。 刘志成沉思了一下，说道：“如果是这样，我考虑考虑！总之，如果我真的有意收购，一定会抱着最大的善意！” 何添闻言，便说道：“那就静候刘生的佳音了！” 刘志成笑着点点头，然后又聊了会天，才送走了何添。 何添离开后，刘志成沉思起来，他压根没有想起收购美丽华酒店。不过现在嘛，他却是认真思考起来。 美丽华酒店是香江的三家蓝筹股之一，旗下物业非常的丰厚。 名下物业主要是弥敦道用以经营的美丽华大酒店、及金巴利道用以收租的美丽华广场。 这是两幅黄金地皮，前者有3.6万平方呎，后者则占地8.6万平方尺；可以说，大约共有楼面一百六十万平方呎。 此外，在蛇口有南海酒店的合营业权和管理权，香江有诺士佛台，翠亨屯酒楼名下生意。 光尖沙咀弥敦道的收租物业，一年多后怕是价值都得150亿港币（理想状态）。 而如今，美丽华酒店的股价为12.5元每股（5亿股）、认股权证6元每股（1.2亿股）。 倘若以善意的收购姿态，溢价三成多收购，诱惑力还是非常大的（一般都是这个水平）。 不过，刘志成本人和杨秉正并无交际，而杨志云家族和李兆基、郑裕桐的关系非常好。 若是杨志云找他们作为帮手，刘志成的收购只能告吹，他不会因为这种事而闹得不愉快。 而且，就算杨志云抗拒，刘志成也不会恶意收购的，他在乎自己在香江的名声。 商场无父子，自然也没有好友！ 前世在李超人提出收购美丽华酒店之后，李兆基依旧选择加入，那是因为杨秉正主动找李兆基，有大义在先。 而李兆基念在好友杨志云的情面，再加上美丽华酒店资产可观，自然随后加入了竞争。 刘志成开始分析自己的优势起来： 首先，如果以17港币的价格收购，相当于溢价三成六，可谓善意十足。 这个价格，几乎不会有对手，李兆基等人目前的资金，也不足以加入竞价。而以李超人的秉性，也不会给这个价格。 其次，杨秉正既然还想守着祖业，那就继续让他管理，没有必要赶走别人。 他做总经理，自己做董事局主席，可以合作商量。 刘志成收购美丽华酒店，旨在进军内地的中档酒店（三四星级）酒店（回本快，快一点五六年回本），以及尖沙咀美丽华酒店和美丽华广场的优质物业。 杨志云寿命并不长，等他一死，便让自己的人坐上总经理一职，即可。 想到于此，他决定试试看！但他不会非买不可，17港币的价格就是最高，毕竟这个价格差不多是一年后的价格了。 ………… 楼利滚滚而来，让黄埔集团的现金流无人可以匹敌。 刘志成便叫来郝庆文，说道：“我计划收购美丽华酒店，大概需要30亿港币的资金，你准备一下！” 郝庆文脸上露出一丝喜色，美丽华酒店可是优质资产啊！ “好的，我马上准备！” 市场上‘突然’爆出，黄埔集团有意收购美丽华酒店，一时间各方纷纷瞩目。 媒体更是曝光，是美丽华酒店的董事，邀请刘志成进行对美丽华酒店的收购。 美丽华酒店可谓是杨氏家族的祖业，但创始人却是一批外籍神父。 20世纪50年代初，九龙尖沙咀有一家教会小旅店，专门收容被驱逐的内地教堂的神职人员。 1957年，中山籍商人杨志云，因一次偶然机会，购得这间小旅店。 几经扩充，到 70年代，美丽华已是拥有千余客房的一流酒店。 80年代初，佳宁和置地联手收购美丽华一翼（8.6万平方尺），价高 28亿元，轰动全港。 后佳宁破产，置地债台高筑，致使交易未成，双方对簿公堂，再一次轰动全港。 1985年，杨志云逝世，其子继承父业，美丽华仍风生水起。 到 1989年，香港旅游业空前萧条，入住率到 1991年还未突破 50%。 杨氏兄弟遭众股东指责，集团元老何添出任美丽华集团主席。 1992年3月，香江旅游业转旺，然而，各大股东间的矛盾并未因此而消融。 并且，杨氏兄弟也不是团结得如铜板一块，大哥杨秉正坚决不放弃祖业，而其弟杨梁则主张走投美丽国发展。 这正是外强“入侵”的天赐良机。 外强之强，首推香江首富刘志成，以黄埔集团的财力，欲得美丽华，如瓮中捉鳖。 一位财经评论家说：“满香江，再也没有人可以与之匹敌！” 市面上，更是皆说：“美丽华算死定了。” 黄埔集团出手很快，因为担心杨秉正去找李兆基求助，所以郝庆文很快代表黄埔集团，向杨秉正和杨老太（杨志云妻子）致电。 电话中，郝庆文讲出三个收购条件： 第一，普通股每股17港币（溢价三成六）、如股权证8.5港币，非全面收购，目标34.5%。 第二，收购之后，仍认可杨秉正为总经理，并管理美丽华酒店的业务。 第三，美丽华酒店不会拆骨扒皮，黄埔集团反而会支持美丽华酒店在内地的发展，建立一个大型酒店品牌。 美丽华酒店。 杨老太召集杨秉正、杨秉梁、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚五兄弟，进行商讨。 杨老太将黄埔集团的条件讲出来后，杨秉梁、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚四兄弟脸上皆是一喜。老二杨秉梁更是直接说道：“条件非常优越，溢价三成多，不愧是华人首富，做事丝毫不拖泥带水。 别人还让老大伱继续做总经理，可谓善意十足。而美丽华酒店搭上黄埔集团，长期发展也是非常有利的，看看黄埔酒店便可以知晓。” 杨秉梁自80年代中期起，便在三藩市和纽约等地打理杨家在美丽国的置业公司，是杨氏家族力主出售美丽华的迁资派中坚。 此人还是个风流种，先后与名模张天爱、甄妮、叶倩文谈过恋爱。 如今35岁依旧未婚，可谓十足的情场浪子，却不是公子，因为都是正常恋爱。 其余兄弟纷纷赞同，唯独杨秉正说道：“我也想让各位弟弟拿着钱各自发展事业，不想因为祖业的拖累，离间我们兄弟的感情。 可如果要出售，四叔也许是更好的选择，毕竟我们和刘志成不熟悉，合作未必放心。” 杨秉梁却是说道：“和四叔合作虽然好，但他未必肯溢价那么多收购。 最重要的是，美丽华的前景发展，我还是更看好进取的黄埔集团。” 其余兄弟只想着出售资产，那里会在乎对象是谁，所以也觉得黄埔集团更合适！ 唯有杨老太惦记着交情，赞同了大儿子的话。 “杨氏家族要出售的股份应该是价高者得，但是我们的情况比较特殊。 因四哥和先夫是好朋友，先夫在世之时一直是恒基兆业的董事，有了这层渊源，就算是收购价一样，我也会毫无考虑地卖给四哥。”” “老大，你去问问你四叔的意见，他若是同样的条件，我们便考虑他。 哪怕是16.8港币，他若是有意，也考虑他。不过，为了避免得罪人，所以和四哥的交涉，你一定要保密。” 杨秉正点点头！ 当李超人听到市场传闻后，也立马对美丽华酒店心动起来。 因为是有传出杨氏兄弟不和，唯有杨秉正不同意出售美丽华酒店，这便是一个‘名头’。 如此一来，他虽然没有董事主动引进门，却也可以公平报价，说不定能挫败刘志成一筹。 不过，他想起刘志成的名头之大、财力之盛，很快决定拉上华信泰富的容公子一起干。 很快，容公子也是非常心动，虽然有得罪刘志成的嫌疑，但好歹是公平报价竞争。 重要的是，李超人的想法很好，那就是分拆美丽华酒店。 美丽华酒店及多家酒楼、南海酒店股权归华信泰富，而美丽华广场（1988拆卸，尚未动工）占地8.6万平方尺的土地、及羊城和上沪的投资（美丽华酒店很早便在两地开发了美丽华园住宅项目），则归属长江实业。 一时间，两人一拍即合，迅速展开行动。 5月20日，星期三。 美丽华酒店宣布停牌，当前股价为14港币每股，自传出黄埔集团有意收购之后，美丽华酒店股价已经涨了一成。 停牌的理由是：长江实业和华信泰富的收购建议书，送到美丽华董事局。 当天，杨秉正在媒体面前说道： “全部董事均未与长实、华信达成共识，美丽华物业发展潜质极佳，资产净值为 17港币/股。” “昨天晚上才接到李超人、荣公子两位先生的财务顾问的电话意向，而次日早上9时，收购建议书就送到美丽华董事局。 这么庞大的收购行动，未给予当事人适当时间去了解，而突然采取行为，那当然算不得友好和善意。” “而收购建议书的价格15.2港币每股，更是大大低于黄埔集团的意向报价！附属条件，也不足以让人满意！” 一时间，舆论哗然。 杨秉正此举，算是公开批评了李超人和容公子，可谓一时间得罪有财、有势的两方势力。 而媒体更是好奇黄埔集团的意向报价是多少？ 爆出消息那么久，黄埔集团迟迟不正式递交收购建议书，看来对自己的报价十分自信。 这倒是一直符合刘志成的风格，溢价收购，但却后来事实又证明，他的眼光十分好，只需一年便是平价。 当天晚上，刘志成也是邀请李兆基吃晚饭。 因为刘志成知道，自己如果要顺利收购美丽华酒店，就必须得到李兆基的支持。 李兆基不需要超高价格，就有可能拿走美丽华，让自己无功而返。 这就是人情世故。 席间，刘志成说道：“四叔，有没有兴趣参一股，我们联手开发美丽华酒店旧翼（原身是三座旧酒店大楼）！” 李兆基一愣，马上问道：“你想分拆美丽华酒店？” 刘志成摇摇头，说道：“自然是不会！我是担心我将股份收购只34.5%以后，李超人他们还想继续全面收购，届时杨氏可就失去祖业。 所以，若是你看好，可以收购个百分之十几的股票，我们两人只担任董事。 待何老愿意退休后，我再担任董事局主席，大家共同发展美丽华酒店！” 他也担心李超人意图全面收购（9成不可能），所以不是很放心。而股份一旦超过35%，就要全面收购。 虽然这笔买卖很划算，但是刘志成不想在美丽华酒店投资八九十亿港币现金。 所以，还不如邀约李兆基，共同来发展。 李兆基思考了一下，才说道：“伱打算怎么发展美丽华酒店？” 刘志成说道：“那块地皮自然是发展美丽华商场，可建50多万平方尺的购物中心； 然后上面还能兴建一幢18层高，每层4万平方尺的写字楼大厦。 除了这个计划外，在内地的投资，我打算将美丽华定位三星四星级酒店，然后进行多个计划投资。 内地正是发展经济的时候，三四星级酒店的回入驻率高，可加快回本的速度。” 李兆基听得频频点头，也非常心动，虽然不是大股东，但是美丽华的资产和前景还是很大，长期分红一定不错。 “好！我可以从公开市场吸筹公众股份！” “何老他们手中有5%，杨氏有34.5%，加起来就是39.5%。当然了，杨秉正会留个5%，明天开盘，四叔便可在市场吸纳。 不过你不要超过17港币每股吸纳，毕竟李超人一退，就目前的美丽华酒店是撑不起17港币每股的。” 李兆基点点头，说道：“这倒是！只要你和杨氏达成协议，又于何老哥他们达成协议，我们手中就有40%的股权。 我了解李超人，他是不会再提价的，因为你的价格实在太高了。” 刘志成笑着说道：“那就好！” 不管怎么说，美丽华酒店不是刘志成的过分看重的资产，所以是不想全面收购的。 5月22日，星期五。 美丽华酒店董事会13名董事，全部接受了黄埔集团的收购建议，完全没有给长实、华信泰富机会。 一时间，香江舆论纷纷报道了这次收购战细节。 而当黄埔集团的报价和条件被公布出来后，大家才明白，李超人输得不冤。 17港币每股的天价，较收购战之前，足足高出36%。 不仅如此，如此的高价，还让杨秉正继续管理业务，可见诚意十足。 面对这种结果，李荣集团也不再提价，承认收购失败。 美丽华酒店收购工作正式展开，预计费29.5亿港币，并获得34.5%的美丽华酒店股权； 美丽华酒店没有什么负债，反而账上还有5.2亿港币的现金流，这笔钱可以启动美丽华广场项目（已经立项）； 除此之外，还可以进行贷款，向内地进行投资。 这是一笔划算的买卖！ (本章完) 第281章 一个时代的结束 第281章 一个时代的结束 黄埔集团投资的美股，成本已经达到3.5亿美刀，目前盈利1500万美刀。 按照刘志成的预测，今后每年将保持35%以上的回报率，直到2000年初，8年时间可以赚取80亿美刀以上。 这些钱，可以作为黄埔集团在1993年~1994年投资商业地产的一个‘保证’。 好比鸡蛋哲学，一个项目如果产生亏损和盈利低，另外一个高回报产业可以拉高整体的投资回报率。 当然了，对于投资美丽国商业地产，刘志成也是信心十足，他一定可以抄底成功。 5月底，刘志成来到京城。 他和京城官方连续签订三份合同，一举拿下年初洽谈的三个大项目，分别是： 王府井大街的东安市场改造工程，整個工程经过改造后，营业面积将达到150万平方尺。 建筑最高为10层、地下两层，分多幢建筑组合而成；其中一幢作为‘东安市场’以中央收银模式的百货模式，其余为现代化收租的购物中心模式。 双方的合作模式是：东安市场以地皮入股，占股35%；黄埔集团承担所有建筑费、税费，占股65%。 整个‘新东安市场’工程预计1997年上半年完成，并投入营业。 毗邻东安市场的‘王府井马可孛罗酒店’（校尉胡同）项目，整个项目占地面积为20万平方尺，此项目为黄埔集团购买土地，并独资拥有。 三里屯的黄埔广场，占地面积为70万平方尺，采用19幢低密度建筑（10层）组合的现代化购物中心。 并打造时尚、潮流、艺术的风格街区，此项目为港资独资。 三个项目都非常顺利，交涉时间仅三个月不到，这和刘志成的人脉关系和影响力息息相关。 刘志成本人可不仅仅是一个地产商人，他在内地的服装工厂，用工人数好几千人，是外资当中的制造业代表。 拿下三个项目后，刘志成并没有离开京城，而是继续和京城市官员进行洽谈。 一间会议室里，刘志成说出了自己的想法：“京城市是华夏的首都，外国游客来华夏，基本都会来京城市。 近年来京城市已经有不少新建筑，但如果城中心低矮的破破烂烂民房，实在有碍市容。 所以，我想和领导们商量一下，对崇~文旧城进行全面改造，新造现代化城市建筑。” 京城官员说道：“崇~文旧城大概有200万平方米（2200万平方英尺），如此浩大的工程， 光是搬迁都是一个大问题。人民必须安居乐业，否则就会出乱子。” 刘志成马上说出自己的想法，说道：“自然会考虑周全，我们黄埔集团愿意和政府合作开发，采取边拆边建的方式。 如此浩大的工程，可分多期进行建设，我们可以合作成立公司进行。 在整个项目上，兴建住宅、酒店、商业大厦等，统筹规划。” 200万平方米的改造工程，而且又是京城市中心，购买地皮独资建设，那是不现实的。 不说其它因素，光是一个搬迁工程，没有政府来搞定，不知道要出多少事情。 而这个项目如此浩大，黄埔集团进行分期建设和投资，也相当于在变相储备土地。 黄埔集团在内地的投资，也必须采用‘重视土地储备’的方式，这样才能将回报率稍微提高一下。 他可是知道，内地项目的回报率只有8~15%区间，赚不了快钱。但如果量大的话，还是非常值得的。 此次来内地，他除了签署六份合同外，还得进行‘发展物业’（住宅项目）的投资。 因为收租物业（商场、写字楼）的回报期限，实在太过漫长；所以在内地必须收租物业、发展物业，一起干。 发展物业两年就可以开始出售期房，回笼资金； 赚的钱，就正好补上收租物业的投资。 京城市官员们顿时对于这个项目非常看重，双方进行了初步的洽谈。 而考虑到京城这边的形势，刘志成也是尽可能的表现出诚意来，真正的合作共赢。 最终双方达成了一个初步意向，对合作双方比较满意。 当然了，这个工程不是马上可以立项的，还得通过上面的审批，不过刘志成相信问题不大。 因为这个项目，对城市的发展，非常的有利！ 而启动这样的项目，黄埔集团（华夏），其实也不用投资太多，毕竟是分期进行的。 刘志成的内地之行动作很快，在上沪也很快签署了三份合同，顺便又洽谈成功一副大型住宅地皮（300万平方尺）。 回到粤省，又在羊城拿下一副800万平方尺，打算分十年进行开发住宅项目。 在围棋棋盘里，执黑先行是既定规则，也是微妙胜率。 高明的棋手在执棋时运筹帷幄，但精明的棋手在开局之前就参透了升段积分的规则。 不是一局胜败，而是步步争先。 黄埔集团在内地的项目投资，就是如此布局，抢下拿下地段最好的项目。 而且，在内地开发地产，土地储备非常重要，因为房价涨得快，土地成本越便宜，项目的回报率越高。 所以，刘志成离开内地的时候，对吕健华说道：“你们团队要继续考察京城、上沪、羊城、鹏城、佛山等地的住宅地皮。有了好项目，就汇报给我，我好来考察！” 虽然说内地所有项目都是需要刘志成肯定，但吕健华的团队是必须将前期工作做好的。 “嗯，我们会随时留意这几个城市的土地市场，争取今年下半年，能有更好更多的项目。” 刘志成满意的点点头，内地项目看起来投资很大，其实投资的资金很小。 比如价值600亿港币的项目，实际只需付出120亿港币左右，还无需一次性拿出。 此时，黄埔集团在内地的总计投资已经差不多200亿港币以上的规模了。 比如上沪港，双方合作的协定是未来将投资60亿港币进行改造和升级。 双方五五分成，九龙仓集团注资10亿港币的现金，上沪港以资产注入。 至于后续的投资，九龙仓集团也无需掏钱，因为港口本身是在正常经营的，有营收，还可以进行贷款。 一些住宅项目的启动资金就更低了，现在内地的地皮非常便宜，拿下土地后，只需分期进行开发。 拿出少量的资金，启动第一期工程，接下来就可以贷款、卖期房进行开发下去。 总之，今年的山峰投资系打算拨给内地30亿港币的资金，谈下300亿港币的项目都没有问题。 例如几个黄埔广场，只需黄埔集团先购买土地而已，而且占股只有六成。 下半年，刘志成还会来内地多谈项目，越是早投资，以后的回报率越高。 ……… 香江。 刘志成、李兆基、杨秉正等人，来到美丽华商场地皮上。 这幅土地足足8.6万平方尺，而且还是在尖沙咀旅游区，毗邻九龙公园，可谓风水宝地。 刘志成和李兆基已经正式成为美丽华酒店的董事，而刘志成虽然仅是董事，但香江市民都已经将美丽华酒店归类于黄埔集团的子公司。 在市民们看来，杨氏家族早晚会退出美丽华酒店管理层。 这些问题，刘志成倒是没有在意过。 “商场盖八层，可提供54万平方尺的商场面积；上盖写字楼大厦18层，每层为39100平方尺，可提供70.3万平方尺的收租面积.今年动工，预计1996年初可以营业！” 听到刘志成的话，杨秉正说道：“本来应该早一点动工的，这里在1988年就已经完成了拆卸，还是我们太保守了。 前两年，香江几乎没有什么写字楼动工，唯独黄埔集团连续动工多个商业楼宇。刘先生的这份眼光，真是让人汗颜！” 1992~1993年，香江的写字楼入货的面积，黄埔集团占据7成以上。最近行业人士，谁不夸奖刘志成的眼光毒辣。 刘志成笑着说道：“这几年动工写字楼，最重要的是钱，黄埔集团正好前两年非经常性盈利高，所以才稍胜大家一筹。” 李兆基打趣道：“比钱，谁比得过黄埔集团。” 舆论已经完全点燃，虽然都知道刘志成在大举投资内地项目，但谁也没有想到，一次性签下六个大项目。 仅‘黄埔广场’就足足投资了三个，力度之大，速度之快，简直让人匪夷所思。 众人在工地上聊得不亦乐乎，对于这次三家合作，大家都还是比较满意的。 李兆基也没有想到，自己还能参一股，他最近在市场扫货，也拿到6%的美丽华酒店股权； 连同李超人将自己手中的股权出售给他，他现在一共拥有10%的美丽华酒店股权，成本价在17.2港币每股，还算适中。 这样一来，就形成了黄埔集团34.5%、恒基10%、杨秉正5%的铁三角。 ……… 红馆。 周惠敏在舞台上忘情的表演，今天晚上的演唱会，她特别的卖力，频频边唱边跳，大长腿晃得台下的男人心动不已。上万名观众也是沉浸在‘玉女掌门人’的歌声和舞蹈当中，但很快他们没法高兴起来。 只见演唱会快要结束的时候，大家还意犹未尽的时候，周惠敏在台上深情的宣布——退出演艺圈。 一时间，场内鸦雀无声，很快又爆发出挽留声。 周惠敏虽然不舍，但还是选择唱完一首歌，挥手致意告退。 结束！ 也许是一个时代的结束！ 因为，‘港流偶像’浩浩荡荡的来了！ 周惠敏乘坐在汽车上，思绪有些复杂，她还那么年轻，却那么早退出娱乐圈； 当然了，没有人逼她退出娱乐圈，是她自己的选择。 她现在也不考虑这个选择正不正确，总之她就是认定了——这辈子就这样过了！ 当初，自己并不是主动的，而是那个男人强迫自己的； 不过她认命，认准了一个人，就算他再过分，她也认； 就算自己以后年老色衰，被他给抛弃了，那自己也守着他的儿女，过一辈子。 对，有钱人都在乎儿女！ 回到地利根德阁的豪宅，周惠敏一打开门，就看见刘志成坐在沙发上看书，客厅里还开着电视。 刘志成将书放下，朝着周惠敏走过来，让他意外的是，周惠敏居然主动扑向他怀里。 一直以来，周惠敏在他面前就是‘逆来顺受’的样子，想怎么玩就怎么玩，但都不是很主动。 刘志成笑着说道：“舍不得娱乐圈？” 周惠敏仰着头，突然说道：“能不能一个月有一次，我们能单独在一起？” 她问的很认真，表情甚至有些楚楚可怜！ 不过，刘志成的心是铁打的，所以他说道：“我给你算一笔账啊，人的一生就算活到60岁，你也还有35年，一年12个月，总共就是420天。你不觉得，这个要求有些高吗？” 周惠敏低下头，欲哭无泪，早知道这个男人就是不好说话的类型。有时候，还打自己pp，还有他似乎特别喜欢自己求饶的声音. 刘志成勾起周惠敏的脸蛋，一副‘坏人’模样，欺负着良家少女。 周惠敏的五官不是特别出色，但气质拿捏到位，有一种娇俏感，加上点文艺气息，有点像大家闺秀。 不过呢，刘志成不是那么肤浅，他找的女人都需要‘代入感’。 何为代入感，就是前世得不到的人，但是又有意银过的明星。 说实在的，刘志成遇见过太多的美女，哪怕是关家慧那样的绝色，刘志成也遇到过几位； 不过别人并不是娱乐圈的，虽然刘志成要是想追求，哪怕她们是大家族出身，也难逃刘志成的魔掌。 但，刘志成只喜欢前世的幻想对象！ 看着周惠敏的楚楚可怜模样，刘志成反而兴奋起来。 “你好好表现，我会在两个月一次的独处机会上，奖励你一个月一次！” 周惠敏脸色一喜，马上问道：“怎么叫表现好？” “自然是伺候好我，任我索取！” 周惠敏立马全身一僵，光是想想这男人的强壮，就已经让她颤抖不已了。 一时间，周惠敏再次楚楚可怜，激起男人的争虎欲。 刘志成继续调戏道：“既然那么害怕，干嘛还要求单独在一起？” 周惠敏只感觉，自己仅仅是在这个男人的怀里，就已经满足了。 她小心的说道：“自我认识你一来，不管有什么问题，问你总是可以解决。 所以我有时候想和伱说说心里的话，你可以为我解惑，可以给我~藉~慰。” 原来是这样啊，周惠敏是单亲家庭，从小就失去了父亲。倘若你给她一种无所不能的感觉，她就十分的依赖。 其实，这些对于刘志成来说，就是轻易而举。 在香江，就没有什么事情可以难倒他，除了人死不能复活。 刘志成又问道：“难道你不觉得，我和你在一起，只是想从你身上获得满足？” 周惠敏立马摇摇头，说道：“没有啊，你每一次和我在一起，都有认真！” 这.有吗？ 若不是周惠敏不麻烦，而且还愿意和利、张在一起，他还真不一定珍惜。 钱是小事情，刘志成不是很在乎！ 像是袁靓靓，估计也就陪了他十次左右，刘志成依旧送了一套价值数百万的房子。 另外加上礼物、分手费什么的，她得工作多少年才赚得到，可能是十年，毕竟房子是会升值的！ 刘志成最不能忍受的是——缠着自己、贪婪的女人。 当然了，他目前都是和平分手的，在香江女人中的口碑，那是杠杠的。 这女人身材很好，皮肤光滑白腻，再配上独特的可怜表情. “成哥，今天晚上我不求饶！”周惠敏也感觉最近，刘志成对她有些不一样了，决定以‘死’相报。 “你当然不应该求饶！要知道，我一般不单独发生因为，你们太菜了，也浪费我的精力！” “啊你能不能等会放过我呀！”见刘志成的眼睛充满着狼性、狂野，就好比血脉上的压制，周惠敏终于临战前改变了口风。 “撕撕” 可能是一套数千元的衣服破碎了！ 欧美高档品牌又如何？自己在欧美人身上赚的钱，可以买下几十个lvh集团。 “会怀孕吗？”周惠敏躺在他怀里，满足的说道。 “没问题的！你又没有为我打过，身体是没有问题的！”刘志成突然飚出来一句。 他大概是想起前世的传言，所以才如此说。 周惠敏立马反驳道：“什么呀！我no.1不是给你的嘛，刚才那话好难听！” 刘志成这才想起来，确实有些异意，马上刮刮周惠敏的琼鼻，说道：“我的意思是，我很珍惜女人的！” 周惠敏顿时脸红起来。 很快，两人又聊到周惠敏的退休生活。 “去新加坡，好好的产子，也让这边的媒体忘记你一段时间！” “那我可以回香江嘛？” “这话问得，我是那种管得宽的人嘛！我的意思是，你产子的消息，不要让香江的狗仔队拍到了。” “知道了！” “以后也不要担心我不负责，凡是养了我的孩子，我都会慢慢奖励你们资产，可能孩子长大了，你们身家几十亿港币都没有问题！” “我跟你不是为了钱！” “那是为了什么，难道是.” “讨厌啦也不是，我就认人，认准了我就不回头了！” 聊着天，两人慢慢的相拥而憩。 每一个人的想法不一样，刘志成好歹也就上十个长期的。 和他的能力和财富，还不成正比。 君不见，前世某高管将100个正牌、情人安置在一个小区，重要的是还有双胞胎.kao！ 周惠敏的隐退，仅仅是娱乐圈的一个小事情。 今年，港流偶像才是各大媒体、电视台的争相报道的对象。 就连无线电视台，都已经出了一个男团唱跳组合； 和yg娱乐学的有七八成像，也取得了一定的成功。 除此之外，有不少公司开始进入这一行，听说杨寿成也在筹备‘港流偶像’。 刘志成自然无所谓，他本来就是想带动整个香江，走上‘港流文化’的道路上。 目前，yg旗下的五个团队，发展得相当不错，重要的是海外发展非常不错； yg娱乐在香江的收益已经仅占20%多了，可见外汇有多大。 这是一盘大棋，所以，刘志成希望有更多人的加入。 (本章完) 第282章 肥彭 第282章 肥彭 七月尹始。 亚洲电视台开始播送《谈允贤》（改编前世大长今），一时间吸引了市民们的目光。 仅在之前的宣传上，大家就已经被吸引住了。 因为《谈允贤》被标注为‘港流’电视剧，由于有前面已经有几部精彩的港流剧。 香江师奶们早已经决定必看《谈允贤》，大家甚至在家多准备了纸巾（亚视有过这样的带舆论）。 香江市民从今年年初开始，便热衷于亚视的港流剧集，以至于无线的收视率现在仅有三成的样子。 当年的情形，已经调转过来了，不得不说是个轮回。 《谈允贤》是在内地拍摄的，不过是在苏省同里拍摄的。 因为当年《戏说乾隆》是在同里拍摄的（港澳台首次内地取景），立马吸引了新加坡、湾湾的电视台赶赴同里拍摄古装剧。 而同里影视基地（目前还不是影视基地），后世也成为内地八大影视基地之一。 《谈允贤》的主角，刘志成钦点了李若彤，并打算让她以后就拍摄港流剧集，放弃饰演小龙女、王语嫣。 刘志成的想法很简单，亚视拍摄的金庸剧未必有前世的经典，而且缺了李若彤也未必受到影响。 金庸剧最多影响港澳台、内地。 但港流剧可以除了可以卖给华人地区，还可以卖给r本、东南亚诸国，甚至棒子国都来购买亚视的港流剧了。 而《谈允贤》不一样，这是一部港流剧集的古装代表作（虽然是古装戏，但人物具备现代品格）。 刘志成将港流剧集分为：喜剧、悲剧、古装剧，以后还可以延伸财阀剧集（继承者们）、爱情科幻剧 走棒子的路，让棒子无路可走！ 《谈允贤》一开播，市民立马被吸引其中，华丽的服装和妆容、鲜明的人物性格。 这和大家认识的古装戏有些不一样，但又确实更让人有观看的欲望。 一时间，好评如潮，收视率大有超过《包青天》的趋势。 东方卫视。 李泽楷的办公室，有一道电视幕墙，由 24台电视机组成，他同时看多个“友台”的节目和自己的卫视台。 他能及时捕捉灵感，并发现卫视的差错。 论收视率，东方卫视在香江连无线电视台都不及，主要原因是东方卫视和有线电视互相较劲，导致东方卫视最近才获得港府的许可。 到1993年10月（一年多后），东方卫视才能播送粤语节目；频道依旧不能收费，但是可以通过节目收费（卖给有线电视台类似）。 当然，最大的影响还是‘无声的打击’——亚洲电视台凭借制作节目优势，造就亚洲卫视在整个亚洲深受喜爱。 目前，亚视一个频道观众人数超过东方卫视的四個频道总和。 李泽楷把其父的“用他人的钱赚钱”的招数，发挥得淋漓尽致。 他向国际知名的广播电视公司 bbc和 mtv等买片，以少量的现金加一份卫视盈利(比例分红)的方式成交； 他为 starplus的娱乐线选购节目，尽量购廉价节目，如已重播多次的《santa barbara》，以及美丽国日间肥皂剧《hill street blues》等。 对过时的热门剧，他也有选择地大量进购。播映结果，观众均反应良好。 所以，东方卫视的观众人数也起来了，毕竟是四个频道，也有一定优势。 “一定可以在今年，超过亚洲卫视的观众数量！”李泽楷眼里充满了桀骜不驯，非常不服气的说道。 李氏两个公子，一个学李超人闷声做事，一个做事高调。 “港流？我就不信有美剧节目在亚洲受欢迎？”李泽楷眼里坚定的说道。 虽然他知道港流文化已经在香江，甚至亚洲掀起了很大的潮流。 但是，他依旧坚信观众对欧美的节目更加喜爱。 亚洲卫视总部。 亚洲卫视和亚洲电视虽然同属一家上市企业，但却是相对独立的，以亚洲电视子公司在经营。 两家电视台的经营场所也不在一起，当然这是因为亚视总部太小的原因。 刘志成在周梁淑怡、招振强、施楠生等人高管的陪同下，来到亚洲卫视进行考察。 “听说东方卫视的观众人数增速挺快？”刘志成随口问道。 周梁淑怡马上说道：“他们最近的观众确实上升得很快，不过赶上我们还差很多。 目前我们亚洲卫视的观众已经突破3000万人数，东方卫视已经也就才1500万人数。 他们的增长速度，倒是和我们第一年差不多，主要是得力于他们拥有英语频道，而且覆盖亚洲的面积更大.” 刘志成说道：“他们的节目推广也有可取之处吧？” 招振强连忙说道：“美剧总归有一些市场的，不过我们的节目是肯定更受欢迎的。 他们东方卫视为了省钱，采取重复播送几次的模式，并且节目预告和广告反复的做，以至于吸引了不少观众. 当然，我们一开播也是将‘节目预告’每天播送数遍。” 刘志成又问道：“港流节目更受欢迎？还是原来的节目更受欢迎？” “港流！”所有人同时说道。 刘志成这才点点头，心里有数了，说道：“我们的四个频道也要作一下调整，今后是两个华语台，一个粤语台，一个英文台。” 亚视的制作剧集、节目的能力太强了，数量又那么多，不组建卫星电视网就是一种资源的浪费。 虽然，刘志成的本意是出售版权和推广‘港流文化’。 回到隔壁的亚视总部，刘志成召集几名高层开会。 刘志成首先说道：“目前《华人偶像》正在海选的最后关头，yg娱乐也开始在全世界挑选练习生，这两个项目虽然投资巨大。 但不仅仅可以收获高额的版权费，还可以带动我们电视台的收视率和观众人数，是非常值得投资的。” 周梁淑怡说道：“《华人偶像》在哪里海选，我们就在哪里进行亚洲卫视的宣传，即节约了宣传成本，还大大的提高了宣传效果。” 刘志成点点头，亚洲卫视的收视率有这方面的因素，早在亚洲卫视开播时，《华人好声音》便配合起来。 接着，他继续说道：“《华人偶像》开播后，我们应该再筹备一个新节目了， 这个节目题材也是我从朋友那里听到的建议，你们准备团队好好的研究一下。” 说完，刘志成停顿了一下。 众人纷纷准备纸和笔开始记录，至于老板的朋友建议，大家选择性的过滤，就当是老板想的好了。 毕竟，老板的朋友也太全能了！ 刘志成接着说道：“这个节目也算选秀类型吧，节目就叫《达人秀》。 但它选拔的不再局限是偶像，而是奇人异事。世界之大，无奇不有 也许我们可以选到一个50岁的大妈，她歌声嘹亮悦耳；也许我们可以选到一位舞蹈高手、杂技高手 总之，就是达人的秀场.参加者演出时，三位评判之中若有人不愿再看下去就会按下蜂鸣器并亮出“x”灯， 只要三名评判都亮灯，即代表参加者遭淘汰，必需立刻停止表演” 待刘志成讲完，大家不由得露出佩服的神色，这那里是个朋友的建议，几乎都已经策划了整个节目大纲。 其实，这个节目已经是差不多和《华人偶像》模式差不多了，但依旧有不一样的地方，出售版权还是有希望的。 最后，刘志成说道：“这个节目就明年播送吧，你们好好准备！” “是，老板！” 刘志成一年贡献一个节目，但亚视本身也是制作了很多优秀的节目，只是很难达到刘志成提出来节目的高度而已。 刘志成贡献的节目、剧集等，虽然是亚视的中流砥柱，但也没有限制亚视团队的成长，反而带动了整个亚视的创作水平，涌现出更多的节目出来。 亚视剧集《谈允贤》的收视率很快超过了《包青天》，香江再次掀起了‘港流文化’的高超。 无线电视台也终于意识到，不跟着亚洲电视台的风格走，只有死路一条。不是说抛弃原来的明星、剧集、节目等，而是需要发展新的‘港流文化’，两者之间没有影响。 亚视本身也是还保持着原来的风格，不过是再增加了‘港流文化’而已。 而被港流文化挤掉的，一定是最差劲的节目。当时机成熟，港流文化自然占比越来越大了。 鉴于无线电视台的男团也取得了成功，邵六叔当机立断开始筹备港流剧集，照着《蓝色生死恋》、《天国阶梯》的风格，进行编剧。 他对方逸华说道：“去亚视挖港流编剧，争取我们今年也要拍摄一部至两部港流剧集！” 方逸华也觉得长期这样下去不是办法，无线电视台的收视率竟然只有三成了，这让很多股东都大为不满。 大家都提出来，要无线电视台跟着亚洲电视台好好学习一下。 方逸华说道：“嗯不过，光学点皮毛怕是不够，要不我们也对无线电视台进行全方位的‘港流文化’发展， 大家都是同样手握电视牌照。将来，谁胜谁负还未可知！” 邵六叔不得不承认，刘志成有改变香江格局的能力，甚至别人的眼光就是盯着海外的。 光是从yg娱乐公司就可以看出来，旗下已经出道的五个团，有三个经常在海外发展，明显是冲着布局亚洲来的。 “全方位学习也是可以，但是一定要保留原来的精髓。你看亚洲电视台不也保留了原来的大多数节目嘛，所以一定不能急躁。” “嗯，我知道了！” ……… 新上任的肥彭是个危险人物，刘志成不会去招惹，当然也不会参与那些zz事情，算是都不得罪吧！ 再说了，他其实不懂zz，又何必去参与呢！ 肥彭上台的第一件事是作秀，和市民打成一遍，却单单不接触内地。 第二件事便是将原来的行政局议员纷纷撤换，所以不管是刘志成经营的，还是李超人经营的，都将付之一炬； 第三件事就是开始埋雷了，而且这个雷真的很大。 基于此，刘志成是不会和肥彭走的太近的！ 香江的商人大概都是如此，只有包船王女婿吴光震支持过。 虽然事后没有被追究，但他还妄想竞争那个位置，无疑是异想天开。 刘志成来到港府，他是受肥彭的邀请，虽然知道不能和肥彭走太近，但刘志成还是很有自信‘片叶不沾身’的。 可以说，他如今的地位和身家，是没有人可以逼他站队的。 而且，只要他不站队，那反而更加的有利于做生意。 “阁下，好久不见，欢迎你来香江！”刘志成一见面，就热情起来，让人以为他和肥彭关系很好的样子。 肥彭也笑着说道：“和刘先生好久不见，却发现刘先生的事业越做越大， 以刘先生如今的年龄，将来怕是成为一个世界级的大企业家，非常轻松啦！” 两人客气一番后，坐在了沙发上。 肥彭继续说道：“刘先生这次提出来的‘港流文化兴港’、‘漫画兴港’，我是非常支持的，他有利于香江的经济多样化。” 刘志成知道，越是客气，等会自己越是难拒绝。但是，他一定是要拒绝的。 “感谢阁下的支持！其实这个项目非常艰难，我只是试着去做一做而已。” 肥彭点点头，笑着说道：“这次邀请刘先生来，是想邀请你加入总d商务委员会。 以刘先生在香江商界的影响力，一定可以为香江经济做出更大的贡献！” 刘志成为难的说道：“阁下，你可能不了解我，我是不参加这些政fu组织的。 主要是我太年轻，压根没有太多的经验，因此担心坏事；除此之外，我最近在开始将公司发展成世界级企业，所以经常在国外考察。 包括伦敦的‘金丝雀码头’项目，说实话我的希望参与投资，毕竟那个项目停罢实在可惜，那可是欧洲的华尔街” 肥彭一愣，心道这推辞的理由也准备的太充足了吧！ 不过，别人不愿意，他也没法强求，便把话岔开：“金丝雀码头的项目，可是个大项目，刘先生也有兴趣？” 刘志成马上点点头，说道：“上次和奥林匹亚约克公司的里切曼聊了聊，具体还得等这家公司的情况！” 肥彭只得说道：“伦敦欢迎刘先生投资！” “谢谢阁下的鼓励！” 就这样，刘志成委婉的拒绝了肥彭，至于他会不会报复刘志成，这压根无需担心。 自1978年后，香江华人的地位便无形中高了起来，除了经济实力的积累外，还有就是和内地的联系紧密起来。 在那之前，华人几乎和内地无联系，自然也相当于少了个‘后盾’。 而如今到了九十年代，香江华人更是有了底蕴，经济实力是世界任何一个国家都不可小窥的力量，渴望香江资本的投资。 其它就不用说了，现在好歹世界进入经济发展阶段，全球大搞经济时代，苏没了，华开放了，大家都搞经济了。 在香江，肥彭压根对刘志成形成不了威胁，更何况刘志成也没有得罪他。 他要想安稳干满五年，还得倚仗刘志成呢。 ……… “老板，我们已经购入观塘成业街6号、观塘海滨路181号（货仓物业）、新蒲岗五芳街10号等3处可重建工业物业地皮。 可为黄埔集团累计提供建设工业物业的楼面面积，接近72万平方尺的土地储备。 一共是了7亿港币，楼面的土地价格不足1000元每平方尺。” 刘志成闻言，满意的说道：“嗯，观塘那里的工业楼宇是香江最有前景的，再加上可改为综合性大厦，前景是非常不错的。 明年争取动工进行重建，至于重建后是出售还是收租，我们到时候视情况而定。” 他肯定是倾向于出售，加上建筑费的成本，估计楼面成本也不会高于2500元； 若是以5000港币以上的单价进行出售，何乐而不为呢! “好的。” 接着，郝庆文说道：“长实集团最近放出消息，有意出售长沙湾百佳大厦，还有豪宅项目园台2号。” 刘志成闻言，不为所动的说道：“以李超人的聪明，他不过是想让人溢价收购而已。 就算我们买下来，升值空间也是已经有限。再加上我们的资金也不充足，还不如去拿地皮自己修建，成本才足够低。” 实际上，他没有看上！ 郝庆文点点头，说道：“嗯，今年从三月份开始，豪宅、商铺、写字楼就开始上涨，李超人这个时候放出消息，就是打算趁高溢价出售。” 赚肯定是能赚的，但可能就是需要一年后才有升值空间。 最近，弘利投资也抵押物业，进行了贷款20亿港币，所以刘志成个人的现金流又有35亿以上了。 但是这个钱，他目前没有投资物业的打算，而是筹备年底炒黄金期货的资金。 此时，刘志成对收租物业虽然非常热衷，但现在他的眼界高了，除非港九商业区的大厦和商场，其余他一概看不上。 毕竟，他可能在不久后，是纽约和伦敦最大的地主之一！ 待郝庆文离开后，刘志成靠在椅子上思考起来。 发展内地和海外的时候，香江这边一定不能落后。 今年上半年他让黄埔集团减少土地储备的收购，并不是放弃香江土地的储备。 只是从以往的‘独霸天下’，变成现在的‘积极者’。 目前，黄埔集团在各种土地储备收购行动中，力度和新鸿基、恒基等差不多而已。 (本章完) 第283章 胆战心惊 第283章 胆战心惊 六月初旬开始，八达通金融集团公布了‘国商银行（香江）’和‘远东银行’将进行合并，并更名为‘八达通银行’。 刘志成本以为会有一些小波折，还特意向几家银行进行‘承诺贷款30亿’的联络，以备可能发生的事件。 事实上，他多虑了！ 整个合并工作有条不絮的进行着，而且市民对于新的‘八达通银行’名字，给予了好评。 八达通银行。 刘志成听取了何昌鸿的工作汇报，最近一年，他有在系统化学习做银行，不需要太懂，但需要不被手下‘蒙骗’。 “老板，在合并之前，两家银行的分行数量已经减至65家。合并之后，我们还打算减少5家分行门店。” 刘志成满意的说道：“嗯，60家分行比较适合我们的规模。就算是缩减了12家分行，也不会影响经营吧？” 何昌鸿说道：“不会影响，本身两家银行就比较重合，缩减是很有必要的。而且，我们的分行依旧是香江本土银行第二，仅次于东亚银行。” 汇丰和恒生虽然都是大银行，但分行数量却不是非常的多，但别人的规模可能稍大。 刘志成思考了一阵后，说道：“下半年，你们要考察一下东南亚的市场，然后寻求开设分行。 至于内地方面，也需要争取机会，届时我会出面。” 何昌鸿说道：“好的，东南亚问题不大！” 刘志成对银行野心不大，但必须在欧美、东南亚、内地都开设银行分行，这才符合‘八达通’的招牌。 国外开银行，只要你经营没有问题，不需要太多的因素就可以实现。 至于内地，那就需要凭借关系，各方面审查非常的严格。 银行的事，刘志成基本都交给了专业的团队。待后续银行合并完成后，刘志成再考虑进军证券、保险领域，还有理财产品。 ……… 纽约。 里切曼带着刘志成一行，来到公园大道245号大厦。 这幢大厦刘志成有印象，前世海航在2017年以22亿美刀的价格拿下，凭借一己之力，将纽约房地产从低谷拉了回来。 不过后来海航破产，这幢大厦挂牌18亿美刀都没有成交。 “刘先生，这幢大厦始建于1967年，楼高48层，楼面面积为143万平方尺。 80年代中期，才经过翻修，目前出租率为79%。”里切曼有些得意的介绍道，不过很快神情又萎靡下去。 刘志成观察着大楼，也观察者里切曼，心里有数。 反正他是抱着捡便宜的心态，来收购曼哈顿的写字楼，贵了是肯定不会买的。 众人朝着大楼里面走去，刘志成问道：“租金单价平均值是多少？” 他心里肯定有数，但毕竟每幢楼的租金也是不一样的。 里切曼不会骗刘志成，因为对他没有好处。 他昨天想了很久，觉得自己可能最大的希望，就是完成伦敦的‘金丝雀码头’，从中获利。 当然，他现在可以说是破产了，自然也赎回不了那么大一个项目，所以就需要一大批风险投资。 而刘志成无疑是最好的风险投资人，他是香江的商界领袖，本身又是华人首富。 “目前是30美刀每平方尺每年！” 刘志成盘算了一下，合计2.5美元每平方尺每月（约20港币每平方尺），还不及香江九龙最低写字楼价格。 香江的写字楼目前是全球最高，超过东京，曼哈顿更不在话下，平均在30港币~60港币每平方尺每月的区间。 中区的写字楼，已经达到60港币每平方尺每月，而且接下来两年之内，将暴涨至90港币以上，最高应该是交易广场的110港币每平方尺。 至于曼哈顿，就算互联网泡沫危机前，估计也就45港币每平方尺（年租60美元每平方尺），远不及香江。 重要的是，纽约的写字楼的税收比香江高，而且这些大厦都是年代久远的大厦，一次维修升级，可能就费昂贵。 回报率不会太高，就算买的时机是抄底，价格也有折算。 不过，购买曼哈顿的大厦，是一种实力的象征； 同时，也是在变相交‘保护费’，毕竟黄埔集团和刘志成个人的明面上，都有投资数额很大的美股。 为了不让人眼红，就必须来美丽国抄底大厦，来平衡之间的回报率高的关系。 毕竟，证券的回报率实在太高了，还是得投资一些回报率中等的资产（扣除银行利息，10%~15%的回报率）。 一行人乘坐电梯，体验了这幢大厦，整体来说，确实是比较新的大厦。 不过刘志成知道，奥林匹亚的另外几座大厦，搞不好四五十年代的都有。 纽约在1902年，就建起了一幢22层高的熨斗大厦，是当时最高的大厦。 所以前世网络上给李鸿章配上帝国大厦（1931年）等建筑，来衬托李鸿章的绝望，纯粹是自媒体在蹭流量。 参观完曼哈顿公园大道245号，刘志成又对里切曼说道：“这样一幢大厦，现在的市价是多少？” 里切曼思考了一下，然后说道：“市价估计在3亿美刀，但肯定没人购买！” 他不想说谎话，因为以这个年轻人的聪明，以及跟着他的那群精英顾问，一看就非常的专业。 刘志成点点头，这种大厦买卖双方非常考验契合度，因为没有一個标准。 若按香江的计算，单价一般是租金的100倍，即250美刀每平方尺的售价，这幢大厦得需要3.5亿。 不过呢，这幢大厦的空置率那么高、每年维护费和税收那么高，远不可能这样计算。 若是刘志成出个心理价，那就是250乘以80%的出租率，再折价七成，即140美刀的单价； 以143万平方尺的收租面积计算，2亿美刀比较合适。 这个价格，在1995年以前，都没有什么太大的涨幅。 每年的租金纯利，未必跑得过通胀高企，回报率可能只有5%~8%。 考察完曼哈顿公园大道245号后，刘志成又和里切曼来到餐厅，一起吃午餐。 席间，里切曼似乎比较在意刘志成对于‘金丝雀码头’前景的看法，所以他说道：“刘先生也了解过金丝雀码头项目？” 刘志成笑着点点头，说道：“去过几次，每一次都在感叹‘欧洲华尔街’就要诞生了！ 只可惜，日不落经济下滑，政府承诺这个项目的地铁迟迟不能立项，是最大制约这个项目成功的关键。” 里切曼深有同感的说道：“当年我接手这个项目时，伦敦政府信誓旦旦保证要建立1条轻轨、1条地铁延伸线、1个水上客运码头和1个新国际机场。 最后只按计划建成了轻轨。当然，伦敦写字楼也非常低迷，也是导致现在这种情况的一个重要原因。” 刘志成要的就是引起里切曼丢车保帅，所以继续说道：“伦敦不可能让这么大一个项目停罢，我觉得很快就会通过地铁延伸线的决议，也许是明年或者后年。 如果你能拉到足够的资金，从债权银行手中赎回它，只要再坚持五至八年，这个项目就将大获成功。” 里切曼说道：“话虽如此，但倘若奥林匹亚约克公司破产，我就算带领一群风险投资完成这个项目，怕是赚钱的却是投资人。” 刘志成笑着说道：“总比什么都没有的好！你是项目的领头羊，可以为自己开高薪，也可以个人贷款加入投资。 不过话又说来，你的公司也许不会那么糟糕！” 里切曼看着刘志成，认真的说道：“刘先生，伱是一个值得我佩服的商人。不过我想请教你，你的成功最大因素是什么？” 看着曾经被欧美投资者捧上神坛的里切曼，想起他当年是如何受欢迎，那些商业银行纷纷将钱送到他的手上。刘志成不由得感叹，世事无常，里切曼很快就会有一个新的外号——加拿大莽汉。 “我觉得是抄底吧！”刘志成说道。 “什么时候才是底？”里切曼连忙问道。 “大家都绝望了，我就觉得是底了。别人恐慌的时候我疯狂，别人疯狂的时候我恐慌，大概就是这样吧！ 其实，我本来今年还不想插手欧美商业地产，因为市场还不足够恐慌！” 里切曼苦笑道：“刘先生的意思是，如果奥林匹亚倒闭，才会导致欧美写字楼市场真正的恐慌！ 不过我对于你那句哲理性的座右铭——别人恐慌的时候我疯狂，别人疯狂的时候我恐慌，非常佩服。” 可不就是嘛！ 明年、后年抄底，应该才是最好的时机。 不过呢，若是奥林匹亚破产，其资产肯定是在债权银行手中了，他未必便宜买得到。 要知道前世，奥林匹亚的1200万平方尺曼哈顿写字楼在1996年才被债券银行拿出来出售。 旗银行、李超人、加拿大银行联手争夺，至于有没有成功，刘志成就不知道了。 估计是没有！ 刘志成安抚里切曼说道：“里切曼先生，我无意在伱伤口撒盐。说起来，对于奥林匹亚的曼哈顿写字楼，我并不是非常渴望投资。 在我们香江，我投资的写字楼项目，每年可以有30%的回报率，全世界都找不到如此好的土壤。” 里切曼惊讶起来，心里感叹ztm的是什么市场啊，回报率那么高！ 两人聊得非常投机，特别是在金丝雀码头项目上，刘志成明确表示自己可以投资，哪怕是曼哈顿写字楼项目没有达成合作。 当然了，两种投资方法不一样，倘若里切曼可以将曼哈顿的八幢大厦廉价出售给自己。 他承诺：在金丝雀码头项目中，刘志成可以先替他购买10%的股权，他可以在一定期限里赎回，仅需支付本金和利息即可。 也就说，哪怕是这个项目价格升值很多，他也只需向银行借贷，再支付刘志成本金和利息。 里切曼顿时心头火热起来，这个条件简直太优越了！ 奥林匹亚一旦破产，所有的资产都不属于他，他又何必在意曼哈顿写字楼卖得廉价呢！ 更何况，现在曼哈顿写字楼的价格，就是那么廉价才能卖得出去！ 和里切曼的交易，不会马上达成，里面的程序有些复杂。首先，是要里切曼下定决定； 其次，这八幢大厦已经被债券银行盯上了，要想出售，势必要协商好；最后，才是双方的正式谈判。 刘志成想购买的八幢大厦，并不包括奥林匹亚的世界贸易大厦，也不是奥林匹亚在曼哈顿的全部商业地产。 这八幢大厦总计是1180万平方尺的收租面积（包括公园大道245号大厦），刘志成给的心理价就是140美元每平方尺，总计16.5亿美刀，合到128.8亿港币。 以公园大道245号大厦为例，以后可以卖给海航22亿美刀，15年升值10倍。 当然，这部分收入不包括期间的租金。 以升值空间计算，其实比香江写字楼的升值还高点了。 比如说中环的黄埔广场现在价格应该在80~100亿港币。 但到2015年最高峰时，最多也就值500亿港币，升值空间也就5~6倍。 但考虑到租金水平、维修成本、税收，香江的写字楼赚的一塌糊涂。 而假如这笔交易达成，刘志成相当于就用了15.1亿港币购买下一幢150万平方的大厦。 购买这些大厦需要128.8亿港币（可能不止，138亿也可以接受）。 至于资金的来源，刘志成打算用香江的物业做抵押，向汇丰、旗等商业银行贷款80亿港币。 这样一来，就不担心这些银行不肯借了，因为香江的物业太值钱了。 而且，黄埔集团负债一成都没有了，完全不担心没有人借贷。 下午，刘志成来到弘利投资管理公司在纽约的办事处。 从今年年初开始，刘志成便着手对弘利投资进行改革，因为他知道最近两年他会投资大量的美丽国商业地产。 所以，集团加强了这边的管理能力，派遣了高级职员，以及招募了不少美丽国地产人才（华人优先），组建了一个强大的管理班子。 目前，弘利投资在美丽国拥有30亿港币左右的物业，主要是集中在洛杉矶、三藩市。 但现在，显然中心开始朝着纽约来了。 “老板” 会议室里，黄埔集团部分高层，弘利投资高层，纷纷坐在会议桌两边，起身恭声说道。 郝庆文等黄埔集团管理层，是这次随刘志成考察出访。 除此之外，还有弘利投资的总裁黄祖绪、及弘利投资投资管理的北美负责人史密斯。 刘志成点点头，坐在了主位上，并示意大家坐下。 “此次来纽约，你们大概也明白了我的想法，那就是争取低价在奥林匹亚约克公司手里，购买8幢摩天大厦。 虽然就算低价投资，回报率也不会高，但若是长期考虑，应该还是非常值得的。 当然，这笔投资未必会成，但是你们要做好准备！” “是，老板！” 刘志成对史密斯说道：“写字楼管理方面，你们要做好工作，优秀的管理方法，可以让空置率更低！ 对于租客，我们就是他们的服务员，要有随时为他们解决麻烦的准备！对于物业，我们要用心维护。” 史密斯也算是刘志成身边老人了，但以前都是金融人才，刘志成有些不放心。 “老板放心，我们一定管理好旗下的物业，向黄埔集团学习。” 刘志成点点头，继续说道：“就算这次八幢大厦交易未成功，黄埔集团明年也会在曼哈顿购买相当一部分优质收租物业，作为长期投资之用。 而弘利投资作为我在美丽国投资的旗舰，一定要成立一支高效率、高质量的团队，配合黄埔集团这次在北美的投资。” 众人见刘志成如此重视，也知道这位老板要在美丽国抄底了！ 香江太小了，已经容纳不下黄埔集团了。 接着，刘志成听取了大家的工作汇报。 ………… 6月29日，星期一。 山峰投资集团的办公室里，刘志成正在轻松的办公。 上个礼拜五就已经回到香江，并投入到工作当中，迅速的处理一下急切的项目，很快便轻松起来。 黄埔集团假设支付50亿港币的‘首付款’去投资曼哈顿写字楼，瞬间让公司现金流破防。 本来就已经注资30亿港币去内地，又在美丽华酒店上了30亿港币，一下子就是110亿港币没有了。 投资美股的钱倒是不需要考虑，毕竟随时可以套现，而且是每年稳定的高回报盈利，完全不做考虑损耗。 目前，黄埔集团已经在美股上投资4.5亿美刀，今年的回报率应该不会低于25%，绝对是大赚特赚了。 现在的问题是，假设曼哈顿写字楼投资成功，黄埔集团下半年就算不投资大项目，仅进行购买一定的土地储备，估计年底也就40亿港币左右的现金流。 不仅是黄埔集团的现金流没有安全感，刘志成个人的现金流也就15亿港币的样子，简直是让人‘胆战心惊’。 可以赚大钱的投资，是在明年，今年是指望不上了。 (本章完) 第284章 港流教父 第284章 港流教父 8月中旬，刘志成再次带队来到纽约，因为奥林匹亚约克的老板里切曼，已经走投无路了。 奥林匹亚约克公司在‘破产保护’阶段，由里切曼及顾问团提出的方案，进展非常不顺利，很难在诸多债券银行中达成一致。 这个时候，里切曼就不得不考虑做最坏的打算，所以他想起刘志成提出的方案，并决定考虑出售曼哈顿8幢摩天大厦给黄埔集团。 空置率高达20%多，大厦建筑年代比较早——四十年代的大厦就有两幢，五十年代的大厦足足四幢，六十年代的大厦为两幢。 大厦的年代久远，就意味着以后要斥资进行升级、重新装修等，这是非常大的一个投资。 当然了，纵然是缺点很多、风险很大，刘志成也是打算拿下了。 毕竟，机会难得！ 所谓的机会，自然是因为里切曼的配合，这个才是折价交易的根本。 若不是里切曼渴望刘志成在伦敦‘金丝雀码头’上出力，他就是让公司破产，也不会如此廉价的出售物业。 里切曼率先说道：“刘先生，假设我将这八幢大厦折价出售给你，我们是不是要签署一份私人协定，涉及‘金丝雀码头’项目的协定。” 刘志成笑着摇摇头，说道：“里切曼先生，我觉得你应该信任我，我可是华人首富，从未做过有损信誉的事情。 重要的是，我对于‘金丝雀码头’项目非常感兴趣，肯定会投资的。” 签署那种协定做什么，多多少少是个冒险的事情！ 里切曼认真的看了看刘志成，才开玩笑的说道：“刘先生果然好胃口，一次性将我几十年的成果，买下了近一半。” 刘志成摊摊手，表示说道：“合作共赢！我是在帮里切曼先生东山再起，不谈伦敦的项目， 仅仅是这次交易达成，说不定也能改变奥林匹亚约克公司的命运。” 十几亿美刀的收入，也许会让奥林匹亚约克的债务银行同意一些条件，也说不一定。 虽然几率较小，但里切曼说不定也是在拼这一把。 果然，里切曼脸上表情微微变化，之所以如此，他是觉得刘志成太会看人了，他确实心存这种侥幸。 接下来，里切曼说道：“这八幢大厦，我希望以160美刀每平方尺成交。毕竟，它们现在是我的资产，我不希望太过廉价！” 刘志成马上说道：“这個价格未来三年都不会有人购买，我的团队调查过，曼哈顿的大型公司纷纷迁走，美丽国的经济大环境又受到影响。 倘若没有新的机遇，未来五年他都不会有这个价值！若不是我们打算长期持有，怎么会如此冒险！ 所以，我希望是以140美刀每平方成交，别忘了，我和你还有附加条件。” 总计是1180万平方尺的写字楼，八幢大厦，每一幢都是相当于中环黄埔广场，面积都在140~160万平方尺。 但其实高度都没有超过200米，算不上摩天大厦，不过美丽国的大厦够‘壮’，一层就有3万左右平方尺。 而香江的‘中环黄埔广场’，一层仅不到2万平方尺（78层，总面积140万平方尺）。 因为面积足够大，所以每平方尺的单价，刘志成也是要认真的砍价的！超过150美元每平方尺，他就不会购买。 所以，双方就价格上面，你来我往一番，但也算互相照顾，最终定格在148美刀。 这个单价，相当于这笔交易为17.5亿美刀，约为136亿港币。 所以，最后刘志成说道：“既然我们已经初步达成意向，那么接下来双方都需要准备。 里切曼先生需要说服债权银行，我也需要说服贷款银行，希望我们能在九月份完成交易。” 里切曼马上说道：“我们的债权银行，也必须是你们的贷款银行，这样才会更容易通过这笔交易。刘先生，你说是吗？” 刘志成想想，觉得还真是这样，重要的是，刘志成本来就打算向汇丰银行、旗银行进行贷款。 “对，那么我们一起来促进这笔交易吧！说实在的，我心中更乐意和里切曼先生合作‘金丝雀码头’项目。 当然，我的意思是这个项目必须由你来牵头，这样才能按照计划完成。” 见刘志成如此，里切曼也是比较有感触的，他对‘金丝雀码头’的项目也非常看重，远高于曼哈顿这八幢大厦。 其实，里切曼在伦敦的失败，还有一个原因就是他的靠山撒女士不再是首相了。 所以政府承诺的地铁项目，因为这几年欧美经济不行，而搁浅了。 在刘志成看来，假设替里切曼赎回这个项目（从债权银行手中），他就是二把手兼大股东。 那么，他不仅仅可以在商业布局上协助里切曼，就连如何搞定外部环境，刘志成也有不错的方法。 比如首先就是要搞定地铁的事情，这个本来伦敦政府也意识到‘金丝雀码头’不能停摆，因为对政府形象不好。 届时投资方再资助政府一部分钱，地铁项目自然就会通过了。 要知道，金丝雀码头项目在后世足足有6.5万人在哪来上班，就可以想象其项目有多庞大了。 所以资助伦敦政府几亿美刀，也是很划算的。 “感谢刘先生的信任，如果有机会，我一定找你第一个作为投资人！” 里切曼也知道，刘志成这个投资人非常的不错，两人都是地产公司老板，一定有共同的话语。 当然了，金丝雀码头项目太过庞大，其他投资人自然也少不了。 香江！ 在汇丰银行大厦里，刘志成和蒲伟士就这次收购‘曼哈顿八幢大厦’的贷款事宜，进行了交谈。 蒲伟士不由得感叹刘志成的魄力之大，一口吞下曼哈顿八幢摩天大厦。 重要的是，就算投资如此巨大，黄埔集团的财务状况依旧非常的稳健。 本次贷款86亿港币（11亿美元），黄埔集团的债务也不过166亿，债务比依旧不超过一成。 重要的是，在蒲伟士看来，这笔生意非常划算，因为奥林匹亚约克开的价格非常低，都不知道刘志成是如何达成协议的。 “刘先生说过，香江对于伱们而言太小，果然一点没有说错。此次贵公司能在纽约持有如此庞大的物业，也算是黄埔集团在海外的一个重要性突破。” 刘志成回答道：“此次收购真正打动我的是，那批物业足够便宜。所以，黄埔集团想作为长期投资，毕竟短期来看很难获得良好的收益。” 蒲伟士点点头，换成其他公司，也未必有这个实力吞下。 但对于黄埔集团的地产红利来说，确实影响不是特别大。 更何况黄埔集团还持有相当量的美股，听说也是收获匪浅。 最终，蒲伟士爽快的答应了贷款4亿美刀，抵押物为中环黄埔广场和大道中号写字楼物业的部分股权。 接下来，刘志成又和旗银行达成了5亿美刀贷款，抵押物则是万国宝通中心、永安中心的部分股权。 剩下的两亿美金贷款，贷款方更加分散，足足有三家商业银行。 对于黄埔集团的166亿贷款，刘志成压根没有放在心上，有钱就在保证充足现金流时，进行慢慢的偿还。 主要贷款方的事情了结后，剩下的刘志成便让郝庆文主持这次交易后续工作，他只需在交易的那一刻，出现在签字台上。 ………… 今年的暑假，亚视再创辉煌，52集的大型古装剧集《谈允贤》平均收视率超越了《包青天》，而其题材的新意更是市民的大获好评。 以往的古装剧，它就是古装剧！ 但《谈允贤》虽然是古装剧，却融合了现代化元素。 特别是整个电视剧里面，女性角色的篇幅非常大，她们之间的勾心斗角让人耳目一新。 而女主角的性格不是很完美（行事率真随意，因此惹了很多麻烦）。 但与生俱来的乐天向上的性格，为她一生中百折不挠的意志力做了极好的诠释。 女主在事业上，表现得就相当有现代化元素——进取、开拓。 再加上女主和皇帝、臣子之间的感情纠葛（选择喜欢的人），更是印证了这是一部‘港流文化’的剧集。 一时间，亚视收获了市民非常多的好评信件，堆满了亚视的仓库。 港流文化再次成功！ 不过今年《谈允贤》被海外和内地引进的可能性不大，因为每个地区和国家每年都有外片进口的限制。 今年的《蓝色生死恋》和《天国的阶梯》已经出口了多个国家和地区，所以《谈允贤》估计明年会爆发版权出口潮。 而亚洲卫星电视已经在八月份进行续播，一时间进行双赢的局面：既可以增加亚洲卫视的观众人数，又可以宣传港流文化。 除了剧集大收获外，首届《华人偶像》更是在整个亚洲华人圈掀起了巨大的影响力。 这个影响力比《华人好声音》更成功，刘志成分析过，大概是‘偶像’两个字，更让男女老少认可。 《华人偶像》是亚洲电视中文台、亚洲卫星电视台同时播送，可见受重视的程度。而这次赞助商，刘志成让‘王老吉’作为前世‘加多宝’之于《华夏好声音》，让主持人直接语速极快的植入广告。 可想而知，在高效率的营销下，王老吉在亚洲的订单爆发出数倍的增长。 8月21日，星期五。 刘志成来到广播道亚视总部，他的车队在安保人员的指引下，驶入大厦。 期间，他透过车窗，看着两侧的记者和粉丝，忍不住露出一丝笑容。 这个叫做‘明星的上班路’，是一种由亚视暗中引导的‘粉丝经济’，每到星期五《音乐银行》拍摄的时候，就有不少记者和粉丝来到亚视总部，在亚视指定的区域拍摄和明星互动。 而亚视有规定，凡是参加《音乐银行》的艺人，必须提前走路经过这条‘明星的上班路’。 至于和粉丝互动与否，亚视只是要求yg娱乐要做好粉丝管理，其余经纪公司则不过询问。 前世的韩流发展如此强大，可是各方面系统发展，什么粉丝后援会，粉丝团之类的；这些玩意，全部让yg娱乐玩出来了。 “这是谁啊，车子还能开进去？”一名脑残粉不爽的说道。 凭什么自己的偶像要走路进来，而特权人士要开着豪车进入亚视。 “那是港流教父，你追星追傻了吧！”一名粉丝不爽的说道。 鄙视完t组合的粉丝后，这名粉丝对着刘志成的车队大声喊道：“刘志成先生，希望多给我们的神话组合一些资源，他们好努力的！” “啊，不好意思，刘志成先生，麻烦多多关照我们t组合！” 一时间，一众粉丝顿时连忙不甘示弱，纷纷为自己的偶像拉票。 刘志成耳朵灵敏，虽然没有开车窗，也听见了外面的情况，顿时有些不可思议。 前世，他总是听说香江市民对明星，就是对待普通人感觉。 怎么现在是这个样子的！ 来到亚视大楼。 顿时引起了艺人和职员投来的崇拜眼神。‘港流文化’是刘志成最先提出来的。 所以香江一些媒体将刘志成称之为‘港流教父’。 影响力太大，香江历史演艺圈的人，无人可以与之相比。 毕竟，如果港流文化没有流行起来，亦或者所谓的‘港流文化’不过是在前人的基础上发展，刘志成都不会有如此高的影响力。 但由刘志成领导的‘港流文化’，是一种全新的娱乐文化，包含了音乐、剧集、综艺三种娱乐节目的新形式和方向，而且还在亚洲取得了巨大的成功。 在办公室里，刘志成让助理依次喊来高管，进行汇报工作。 汇报的结果都让刘志成挺满意的，亚视人才济济，刘志成作为统帅现在的工作是越来越轻松了。 香江的地盘很小，人口也就600万，所以亚视就是一条龙的生产线。 剧集制片部、综艺节目制作部、新闻部门、放送部门、公关部门不需要任何外包形势的需求，都是自给自足。 如果真要说外包部门，只能说有和一些经纪公司合作，仅此而已。 亚视还有多个子公司，比如说亚洲卫视、yg娱乐，唱片公司、广告公司等，可谓规模庞大。 如今的亚视职员，已经高达4000多人，是无线的近一倍之多，主要是多了yg娱乐、亚洲卫视等公司。 亚视已经是香江的蓝筹股，今年的年盈利可能高达10亿港币，成为名副其实的巨头公司。 盈利是无线的三倍多左右，这还是开销实在大导致的。 刘志成伸伸懒腰，有时候听汇报也是个枯燥无聊的事情，反倒是他布置任务时更有乐趣。 不过汇报工作很重要，否则也不知道布置工作完成得如何！ “咚咚” “进来” 走进来好几个人，刘志成自然都认识，有港流剧集负责人、导演，还有第一代韩流演员朱茵，以及女编剧。 “老板” “先坐！” 待大家坐下后，刘志成好奇的问道：“你们找我是什么事？” 女编剧将一份剧本递给刘志成，说道：“老板，《浪漫满屋》的剧本！” 刘志成笑着说道：“直接拍就是了，港流剧集已经在亚视成为了一个体系，那里还需要我这个外行人参与。” 话虽如此，刘志成却是随意的打开看起来。 导演马上说道：“那女主就朱颖如何？” 刘志成抬起头，大方的打量着朱颖，没必要照着宋慧乔找女演员，毕竟是作品成就了演员，不是演员成就了作品。 不过话又说来，朱茵还挺漂亮的，和前世有些不一样，她现在就是一种‘港流’着装和化妆。 前世的‘韩流’化妆是什么样，刘志成只告诉手下，那就是要求精致，头发要微微染，还有眉毛一定要做。 总之，当初对化妆体系，都是有系统化的。不要求一模一样，但需要风格差不多。 “朱小姐多少岁了？” 朱颖的眼神敢一对视，立马躲开，像小鹿一样。 “老板，我21岁了！” 刘志成笑着说道：“不得了！二十一二岁的年龄，能红遍亚洲，这绝对是很多艺人羡慕的事情。 《浪漫满屋》我很看重，因为它要开启港流剧集的全新模式，不再延续以往的悲剧恋爱，要告诉观众开开心心活蹦乱跳，也可以谈情说爱” 一讲起剧情，刘志成似乎就浮现前世宋慧乔和郑智薰出演的《浪漫满屋》，一时间编剧导演连忙认真聆听起来，生怕错过。 其实，刘志成该讲的可能都已经讲过了一遍了。 “这里面的女主角，她是一个有着稀奇古怪想法的剧本作家，很爱白日做梦，虽然看似有不少缺点，其实这才是人之常情。 而且重要的是女主坚强独立，自尊心很强。她可能大大咧咧，但她的性格绝对是所有男人都喜爱的，因为她善良热心。 女主和男主的性格成为一种对比，男主是大明星，但不怎么善于表达感情，有些内向，本性善良，有着如孩子般的性格，经常无原由的大吵大闹。” “我讲个小情节，比如女主咬着嘴唇，有些‘轻蔑眼神’的看着男主，表达出一种对男主‘小孩子’脾气的不屑。其实，这就是斗嘴式的恋爱！” 忍不住讲了一通，话音刚落，众人忍不住鼓起掌来。 最后，刘志成问道：“浪漫满屋的屋子搭建了没有？” 港剧负责人连忙说道：“还在进行最后的搭建，预计九月中旬就可以拍摄了！” 刘志成点点头，浪漫满屋的屋子是和黄埔集团合作的。地皮、资金都是黄埔集团出，方案是亚视来设计。 黄埔集团也不亏，因为是植入广告的报酬。 最后，刘志成说道：“这这样吧，有什么情况我联系伱们，没有情况就筹备拍摄！ 只要这部剧集成功之后，港流剧集文化，就已经被你们掌握了，以后希望你们拿出更多的优秀作品。” “是，老板” 看着大家纷纷离开，刘志成忍不住想喊朱茵留下来，两人讨论一下剧本。 不过想想还是算了，港流文化是他重要的一环，不能乱搞。 虽然以后港流女偶像，将沦为香江富豪追逐的对象，但香江没有真正意义的财阀，没有人可以威逼明星。 当然了，利诱是很正常的。 (本章完) 第285章 缺钱 第285章 缺钱 上午九点，股市一开市。 受收购曼哈顿大厦的利好，黄埔集团就开始暴涨，很快便升水5%，市值高达1052亿港币，让人不可思议。 不过，黄埔集团的净资产值在1500亿港币左右。 所以其市值，在今年（1992年）依旧还有很大的空间，1200亿港币市值完全可以期待。 这还是因为今年恒生指数在6月份就已经登顶了，下半年都是在横盘和调整阶段。 刘志成对于黄埔集团股票暴涨，很快便不再关心，在他看来，都是顺其自然的事情。 他现在也不需要炒作黄埔集团的股票，自然而然就有无数股民追捧。 刘志成早早的来到弘利投资，美元/日元昨天收盘121点，全天暴跌2.2%，一度跌至120.5点，让他欣喜过望。 毕竟他的记忆里——1992年最低是120点、1993年最低是100点、1995年是80点。 而如今已经达成今年的最低的指数，他还有什么理由不平仓呢？ 毕竟还有三个月时间，可能会上涨至125点左右，完全可以做个差价，而且还可以回笼大量的资金。 就算12月份不涨至125点，不管是任何指数，他都会再次拿出资金沽空，明年又是日元升值的一年。 “通知史密斯平仓外汇没有？”刘志成一见黄祖绪，便问道。 此次下跌算是突然，直接从124点上方下跌至121点，所以史密斯还在美丽国坐镇。 吴祖绪说道：“通知了，122点以下全部平仓。” 刘志成点点头，若是平仓顺利，他将获得40亿港币以上的利润，回笼资金55亿港币以上。 再加上手中的35亿港币现金流，就足足有90亿港币的现金流；当然，弘利投资还有35亿的贷款。 这些钱，费起来很快，黄金期货、外汇等金融投资要继续，以及还需要购买黄埔集团的换股债券（避免被供股摊薄股份）。 而黄埔集团需要在年底发行债券30亿港币，将现金流维持在六七十亿以上。 以保证明年可以即在香江拿‘地王’（每到地产旺季，港府必推出地王，炒高地价和楼价）。 同时也保证明年可以在内地和海外进行大步发展。 因为刘志成知道香江的地产发展情况，所以他预估出黄埔集团明年的盈利可能有140亿港币以上。 除了发展地产的增长外，收租物业将是第二大增长点。可以说，明年黄埔集团的日子更好过。 刘志成接着说道：“你通知一下乔治，年底我们要进入黄金期货市场，让他安排公司进行筹备。 资金量10亿，杠杆20倍，要降低影响力和保密。” 黄祖绪点点头，说道：“好，我把香江的业务安排一下，然后出差美丽国，正好告诉他。” 弘利投资的资产已经相当庞大了，弘利投资的资产值在400亿港币以上，仅次于刘志成的公司股权财富。 刘志成比较担心一件事，明年美丽国那边要正式排名世界财富榜，他绝对毫无悬念是世界首富。 因为黄埔集团市值年底估计1200亿港币，亚视市值150亿港币，鳄鱼恤集团市值120亿。 他仅持有这三家公司的股份，年底价值就在100亿美刀以上。还不算未上市的其它企业。 而他记得1993年的世界首富要么是巴菲特85亿美刀左右，要么是公司没有上市的r本人堤义明90亿美r左右。 总之，刘志成几乎没有悬念。 甚至，估计起码要连续几届是他，直到微软真正意义的成长起来，大概是在1996年后，才会失去世界首富的头衔。 这就难搞了，刘志成已经是不想出风头了，不过黄埔集团股价飙升太快，导致他的账面财富膨胀的厉害。 不过这是有两面性的，一个是可以为刘志成经商带来更多的渠道和方便，一个是‘太出名’容易造人嫉妒。 想也没有用，只能顺其自然。 10月初旬，刘志成带领一班人马再次去内地，一口气签下10個项目，这次总计投资60亿港币。 刘志成虽然近一年投资了300亿港币，但其实拿出60亿就差不多了，其余都采取贷款； 就连60亿的资金，也时差不多一年半之内拿出就可以了。 刘志成一合计，今年的内地投资，差不多也就差上沪的环球金融中心了。 投资那么多，刘志成心想以后也不一定躲得过内地网友的骂声。 他倒是不在乎，毕竟以他风流的特性，一定是没有清誉的。 不过，他确实有在避免几件事： 破坏古建筑的项目他不投资，比如前世的东方广场、三七巷； 尽可能的避免囤地不开发，囤地是肯定的，但最终一定会7成以上开发率； 长期投资，2015年套现适可而止（战略性套现，不能超过老李），而黄埔广场、商业大厦不做套现，作为长期收租之用； 避免投资太多的基建项目，以免成为‘收费员’，适当的价格可以让zf赎回（zf决定免费时），以免引起民愤。 刘志成今年再次完成个人捐款2亿的壮举，分别是为蜀川、粤省的教育事业，基础学校为主、大学为辅。 这个已经不是交保费了，而是刘志成本人的一丝善良，觉得两亿港币对自己不算什么，但也许能帮助一下他人。 海外他也有捐款，但是只有内地的十分之一。 ……… 10月9日，星期五。 黄埔集团的办公室，郝庆文走刘志成的办公室， 刚刚从加拿大考察回来的郝庆文，看得出来还没有来得及休息好，便回到公司上班了。 刘志成却没有夸奖他这种亡命的工作方式，便教育道：“你现在也是一家跨国公司的总裁了，连自己的休息时间都不会安排好么。 公司那么多高级职员，去考察的时候带着，也不用事事亲力亲为。而且，我也希望你们这些高层，多培养培养公司的管理层。” 郝庆文连忙说道：“老板说的对，以后我注意了。” 刘志成这才满意的点点头，说道：“嗯。说说看，有什么收获？” 郝庆文喝了一口泡好的茶，理顺一下思路，然后汇报道：“我们已经和加拿大marathoy (加拿大太平洋铁路公司的地产分支）达成了初步协议，共同开发高昊港新市镇和旅游区。 该港面积达64英亩，初步计划是修建2200个豪宅单位、220万平方尺商业大厦面积、一家带300个游艇泊位的高级酒店。” 刘志成询问道：“加方有没有什么要求？” 郝庆文点点头，说道：“他们希望我们在加拿大成立地产公司！” 刘志成说道：“这个没有问题，晚点我去一趟加拿大，将这个项目敲定下来。” 说起来，黄埔集团在加拿大是有一家酒店上市公司的，旗下主要是三、四星级的行政酒店。 不过，这个项目没有必要挂在上市公司旗下，本来利益就只有一半。 这个项目其实是里切曼介绍的，刘志成也觉得非常值得投资。 虽然加拿大投资回报率不算高，但因为是开发商，所以至少能保证年15%以上的回报率。 重要的是，还可以长期持有商业大厦和酒店，这就很不错了。 久柒附近几年，移民加拿大的华人也多，不愁销路。 郝庆文接着说道：“马来西亚那边也有个项目进展，在柔佛新山市（靠近新加坡）有块商业达8.6万平方尺。 如果拿下，可建两幢30层高的写字楼/四五星级酒店，及多层商场。总计收租面积可达65万平方尺，预计需要投资10亿港币。” 刘志成微微皱眉的说道：“地积比这么低，投资也不小啊！” 郝庆文点点头，说道：“这几年东南亚的地产形势一片大好，得力于欧美经济下行，以及东南亚开放政策。” 刘志成释然，像是泰国、马来西亚、印尼的泡沫经济马上就要启动了，待到1996年就非常大了。 索罗斯等欧美国际炒家，正是在1996年发现这些国家的泡沫，然后对其狙击的。 他当然没有兴趣，索罗斯狙击一次才赚几个钱？ 他压根看不上！ 他更喜欢温水煮青蛙，利用大势在外汇、黄金、石油上，慢慢的刮油。“那好，马来西亚柔佛新山市的项目，我们也做，尽快拿下它！” “好的！” ……… 1993年1月4日，星期一。 元旦过后的第一个工作日，刘志成搬进了‘天水围黄埔广场’58层的办公室办公。 这间办公室面积很大，差不多有1200平方尺左右，对香江人来说就是个‘天文数字’，奢侈极了。 千尺的住宅，那叫豪宅！ 豪宅之所以叫豪宅，主要还是因为其环境的重要性。 这也是为什么香江人鲜有去内地定居、上沪市民不愿意卖掉房子去二线城市居住、二线城市居民更不愿意卖掉房子去乡下居住。 刘志成在自己的办公室打量着新环境，布置的很简单、整洁，没有太多的摆设影响视觉。 这就是他要的效果！ 整个靠外的墙体，都采用的是玻璃幕墙，站在边上，整个天水围和后海湾都在视线内，颇有种君临天下的感觉。 心情相当的舒朗！ 不一会，黄埔集团总裁郝庆文来到他的办公室。 “老板还需要添置什么？” 刘志成摆摆手，说道：“什么也不用添置，简简单单就挺好。” 郝庆文点点头，他只是礼貌的询问一下，毕竟就算添置什么，也有韩春喜去替老板服务。 “老板，香江地产建设商会已经打算派代表，去会晤财政司麦高乐，反应我们地产商的忧虑和要求。” 去年的下半年，香江中低档住宅市场比较平淡，价格也亦有下调一点，最大的原因就是港府打击楼市，七成的按揭就像魔咒一样。 这就让一众地产商很不爽了，以前只是市场来决定价格走势，如今变成港府来打击楼市，这让大家非常忧虑后续地产的走势。 所以，地产商们再次‘勾结’在一起，打算想港府发起挑战。 刘志成说道：“我也收到他们的邀请，估计是商量自行按揭的事情，港府是把大家逼急了啊！” 郝庆文自然是坚决站在地产商一方，说道：“各大地产公司的属下财务公司，都拥有自行按揭的实力。 而且一旦我们各家的财务公司发力，那些中小银行立马吓破胆，也会跟着相应。” 刘志成笑着说道：“话虽如此，总有一天事情要闹得满城风雨，届时在舆论的压力下，地产商还是要服软。” 见刘志成丝毫没有担心的样子，郝庆文也懂老板的意思，那就是黄埔集团不带头就行。 “房价再涨上去，很难再跌回来，除非外部环境导致，港府打压的再狠，也只能让地产减缓上涨的速度。” 刘志成不置与否，他其实知道在1994年下半年至1995年上半年，地产还是下跌了两成的。 不过了，前期涨得太狠，也就可以忽略了。 “对了，今年地产肯定要再次上涨，所以我希望你约束一下公司，代理商和炒房客那里不要搞的声势太大，一定要缩减内部销售的比例，我不想出那个风头。 员工购房的话，也只能替自己直系亲属购房，其余不允许了。” 郝庆文点点头，说道：“好的！” “嗯，现在都说我是香江最大的地产商，我压力也非常大。老实的说，我也没有从黄埔集团赚到钱过，反而每年倒贴进来。” 郝庆文心里感叹，老板的意思很明白，那就是黄埔集团不是他的全部财富，不想为了赚钱，而太过影响声誉。 “好的.对了老板，港府可能在二月份拍卖‘钻石山地王’。” 香江哪个地区有没有土地，大家都是门清，一说钻石山地王，刘志成就已经知道是哪里了。 这块地皮位于钻石山下，靠近九龙通往新界沙田的隧道口，即前世的荷里活广场。 刘志成说道：“这块地皮我们势在必得。毕竟现在不投，下半年港府的官地拍卖，价格将更高！” 郝庆文知道老板喜欢收租物业，所以说道：“这块地皮可以修建120万平方尺的住宅，以及70万左右的购物中心，确实非常值得投资的。” “那就准备吧！” “好的” 待郝庆文离开后，刘志成忍不住思考起来，港府二月份就拍卖地王，这让他有些措手不及。 当然，黄埔集团的资金高达70亿港币，而钻石山地王最多也就三十多亿港币，完全充足。 只是，伦敦‘金丝雀码头’项目，他也是势在必得，因为这是‘权利的象征’。 刘志成不由得感叹道：需要钱呀！ ……… 来到亚视大楼的刘志成，给他的感觉就是科技感、现代化，这幢大楼极其设备都是最先进的技术。 其实，凡是香江八十年代中后期建造的大厦，不管是外观还是内饰，就已经是二十一世纪的靓厦了。 走进亚视大楼，首先是一个大厅，这里很容易碰到明星经过，反而不容易碰到刘志成经过。 一楼大厅还有一家‘便利店’，门口摆着一个大型的皮卡丘玩偶，以及一个柯南人偶，频频引来少女少男去近距离观摩、触摸。 布局方面，刘志成非常满意。 “老板” “老板好” 一时间招呼不断，刘志成纷纷给大家点头，却没有闲聊。 来到电梯，又是一阵招呼，但很快电梯间显得异常安静，好似空气都被凝固了。 这不由得让刘志成有些好笑，自己有这么可怕啊。 他不是个摆严肃脸的人，平常总是带着笑意，自认为还是很亲善的老板。 不过他忘了，是他的高度让这些职员和艺人变得有些紧张。 说刘志成掌握着香江演艺圈最大的权利，一点也没有说错，毕竟他有香江‘娱乐圈教父’的称号。 来到自己的办公室，刘志成招来周梁淑怡。 询问道：“《浪漫满屋》的收视率怎么样？” 周梁淑怡兴奋的说道：“非常好，目前已经55%的收视率，就算打破不了《谈允贤》的收视记录，估计也差不多哪里去。 更何况，市民大赞我们能将港流剧集，以喜剧的方式拍摄出来，非常的满意。” 刘志成点点头，《浪漫满屋》何止市民爱看，他的女人们也爱看，一些朋友也纷纷再看。 今年，亚视主打港流喜剧剧集，《浪漫满屋》、《我的野蛮女友》、《我的野蛮老师》纷纷出炉。 其实，这些剧本都不是刘志成在参与了，他只是按照一丝记忆，启发了亚视的编剧们，然后根据港流剧的特性——狗血、浪漫、巧合。 前世韩剧还有这样一种说法： 男一是多金的，女一是平凡的； 男一是很帅的，女一是可爱的。 取景是外国的，风光是美丽的； 冤家是路窄的，偶遇是必然的。 男一王子病的，女一草根型的； 男一爱耍酷的，女一看不惯的。 总之，满足灰姑娘的想法，让她们做白日梦。 当然了，男主女主男二女二，一定是要漂亮帅气的。 接着，刘志成对周梁淑怡说道：“你觉得我们有无必要组建卫星电视网？” (本章完) 第286章 新的一年 第286章 新的一年 刘志成在公司重大决策上，很少征询别人在这方面的意见。 不过最近亚洲卫视将东方卫视狠狠的压住，他突然觉得也许不一定需要什么卫星电视网。 他是搞娱乐的，又不是搞新闻的。 周梁淑怡认真思考一下，说道：“其实我们已经算电视网，若是能有更多的卫星接收器，或者以很小的代价组建，那么是非常划算的。 因为我们目前每年打算拍摄30~40部剧集，加上制定的节目，音乐等，在四个频道上完全够用。 而且，亚洲卫视在亚洲的影响力在逐渐增加，目前已经4000万的观众，世界级的大公司都是我们的广告客户，已经完全达到了宣传港流的效果。” 闻言，刘志成也恍然，确实是如此。 东方卫视虽然有四个频道，但其实三个都是转播节目，只有一个是自制节目。 而且，他们的节目都是滚动式的播放，播了一遍播两遍，继续播三遍四遍。 刘志成点点头，说道：“我最近也是这样想的，那就等以后看情况再说吧！” 前世的凤凰卫视看起来牛，其实压根不值钱。 搞娱乐才是王道！ 要想收购李超人家族的东方卫视，怕是得40亿港币，这还是因为亚洲卫视的出现，导致东方卫视贬值了三分之一。 这么高的价格，还是让默多克去交学费吧。 等到1995年亚洲卫星二号发射，他再去多搞几個卫星接收器，看看能不能增设一个频道。 和周梁淑怡又交流了一些问题，她才离开刘志成的办公室。 亚洲电视台的规模越大，刘志成越喜欢通过高层来指挥公司，现在很多时候都只是和几个核心高层沟通一些问题。 当然，指挥公司是一码事，但刘志成还是喜欢在亚视大楼随意转悠转悠。 看看有没有新的货，不对，是有没有新的值得培养的女明星。 1月的刘志成，显得非常忙，即要询问几家公司去年的收益情况如何，又得关心外汇、黄金的投资。 去年刘志成的公司都打了漂亮仗，黄埔集团年盈利高达95亿港币、l鳄鱼恤集团盈利10.2亿港币、亚视盈利10.5亿港币。 这是三家上市集团的盈利情况，他们本身也是香江的蓝筹股，三家公司总市值已经高达1500亿港币，占据香江总市值的11%。 这个占比仅次于汇丰集团，高于长实集团的1000多亿。 弘利投资。 刘志成叫来黄组绪，询问道：“外汇和黄金投资得如何了？” 黄组绪马上说道：“外汇这个礼拜就能完成，最近美元日元一直在124点上方运行了，估计还有涨势。” “不管涨不涨，涨多少，比124点高就沽空。” “好的！黄金已经全部买进，均价330美元每盎司。” 刘志成也没底，所以他只准备补仓一次，如果跌至315，就补仓一次；如果跌至300，那么他就out了。 现货到没有这个担心，反正他觉得会涨至400美元每盎司，一到触及400美元每盎司，就向市场进行出售。 投资外汇和黄金挺操心的，刘志成觉得以后还是炒股算了。 想起炒股，他想起今年香江股市要暴涨100%，从目前5500点，甚至年底的11000点；新加坡也不错，好像升水了六成多。 这几年正是亚洲产生泡沫的时候，地产涨，股市也涨。 而欧美在明年开始，经济也逐渐上涨，所以今年是个抄底的好日子。 想了一下，刘志成对黄祖绪说道：“帮我投资恒生期指，组建个专业的团队，我只能告诉你们， 今年香江经济和地产形势大好，恒生指数可能有个六七成的涨幅，是历年最好的走势，下半年应该更好点。 上半年也可以投资期指，你们好好的投资，资金就设置在8亿港币吧！” 有了刘志成的大势分析，黄祖绪自然是信心满满，说道：“老板放心，我们一定会让收益比亮眼的！” 刘志成强调道：“你们知道的，我不太喜欢扰乱市场，所以注意影响力。毕竟恒生期指影响大盘走势的，不要得不偿失。” “嗯，我们会注意的。” ……… 黄埔食品饮料的总裁杜慧伦说道：“目前我们旗下的今麦郎方便面、王老吉都算是打开了市场。 王老吉的销量目前还是集中在粤省、港澳台、新加坡老坛酸菜方便面集中在西南地区。 目前公司的财政足以支撑今麦郎和王老吉的扩张要求。” 刘志成点点头，黄埔饮料食品将内地划分了八个区域，未来是需要建立多个生产基地的。 “来自泰国的红牛品牌，我比较看好引进内地。我听说红牛的老板许书标在内地碰了壁，没有拿到生产和销售许可。 杜总裁，你去请他来香江洽谈一下合作。” 杜慧伦回道：“好的，我尽快安排。” 许书标拿不到许可，是因为他不懂内地政策，这个时代的内地才刚刚开发市场，面对着外资汹涌，内地只能以合资来约束外资。 否则内地市场将被外资全部占领了；毕竟内地既没有资金实力，又没有丰富的市场经验管理，那里玩的过外资。 所以许书标仅想靠着在家乡海南捐个几百万，就想拿到红牛的许可，简直是天方夜谭。 就算是刘志成来操作，都不可能直接给你拿到许可，毕竟这玩意配方有‘毒’。 当然，若是刘志成找到华夏食品工业总公司，给予五成股份的合作基础。 再加上他的人脉，以及修改一下配方，很有可能就拿到许可了。 新的一年开始，刘志成还打算让黄埔饮料食品公司成立子品牌——农夫山泉，农夫山泉下设瓶装矿泉水、果汁系列。 除此之外，还打算进行今麦郎‘冰红茶’、‘冰绿茶’的研发。 所以今年，是大发展的一年，对于黄埔饮料食品公司来说。 刘志成在办公室里，翻阅着过去的一年，鳄鱼恤集团的业绩情况。 鳄鱼恤、佐丹奴、真维斯，三个品牌业绩再次大幅上涨，三个品牌也分别对应中高档、中低档、低档品牌。 恰恰是这种定位，让这三个品牌在整个亚洲都非常畅销。 当然也有重点的市场，比如佐丹奴在湾湾、香江就是畅销品牌，鳄鱼恤在日本、香江也是畅销品牌。 真维斯走的是快销路线，在亚洲的很多重要城市都有门店，销量也非常好。 再加上时装零售、英国哈维·尼克斯精品百货不知不觉，刘志成已经建立一个年营业额130亿港币、纯利10.2亿港币的时装帝国。 不卖奢侈品，也能成为一个巨头。 今年开始，鳄鱼恤集团可以开始吃内地的发展红利，这几年将会呈现爆发式的增长。 最近几年，刘志成坚持鳄鱼恤集团在亚洲进行发展，不尝试在欧美发展。 其主要原因是亚洲的市场还很大，鳄鱼恤集团也需要更大的底蕴。 鳄鱼恤集团在亚洲拥有63间店铺，仅在香江就拥有30多家店铺。 除此之外，在香江还拥有鳄鱼恤集团大厦、九龙两处鳄鱼恤工厂物业等一批值钱的物业。 刘志成的想法很简单，服装行业早晚要面对强大的竞争，届时鳄鱼恤旗下的品牌也会受到非常大的影响。 那么，届时凭借旗下的店铺，鳄鱼恤集团也是可以过得相当滋润。 ……… 今天是大年初六，年后的第一个工作日。刘志成携杨敏丽，也是准时的来到山峰投资集团总部：天水围黄埔广场。 每年他们夫妇都会在这个时间派发利是，杨敏丽也是黄埔集团的管理层，她还是黄埔集团的董事。 总部这里有将近1000多名山峰投资集团的职员，他们都是香江的高收入者，相当于一个中枢机构。 在香江从事地产和金融的职员，月薪都是2万~6万港币，他们穿着10000港币的西服、1000多港币的皮带、5000港币的手袋、3000港币的皮鞋、2000港币的眼镜。 从头到脚就是几万元，也就一个月工资穿在身上。 当然了，香江的普遍工资是没有这么高，据去年年底的统计，制造业工人平均7800港币，酒店酒楼也为7500港币，运输/仓储/通讯业员工为15000港币。 “谢谢老板鼓励，我一定会加油的。” 刘志成要的就是这种效果——作秀，他将手在小伙子肩膀上拍一下，又看着挤进来的‘胖美人’。 “小雅，过个年又丰腴了，要当心啦！” “是，老板，我一定注意身材，向夫人学习。” “没关系，你可以在工作上多做一点，就当锻炼身体，岂不是两全其美！” 众人纷纷笑了起来。 小雅脸一红，但不甘示弱的说道：“我听老板的！” 这话似乎在和同事们说，言外之意自己是老板的‘熟人’。 刘志成笑笑，又和一些职员们闲聊了几句，一年到头也就今天他比较‘闲’。 黄埔集团不乏大美女职员，不过刘志成反而记不起一她们的名字，他自然也不会在公司有什么绯闻。 杨敏丽在公司也有一定的威信，她长得漂亮、气质又好，掌管着公司的慈善部门。 若是员工有困难，她便是‘观世音菩萨’，救苦救难，体现公司的人文关怀。 一层层的写字楼走完，刘志成和杨敏丽来到他的办公室。 杨敏丽打量着办公室，说道：“成哥，你怎么不弄个休息室，中午也可以休息休息。” 刘志成将她迎到自己的办公椅上，自己坐在办公桌上，对着她说道：“特意不要的，我不喜欢中午休息！” 香江大富豪的工作习惯各不相同： 李超人最勤奋，五六点起床，打完高尔夫就去上班，八点准时达到公司； 郑裕桐最‘懒’，可能是十点，可能是十二点，用他的话来说，只要他去公司，便可以起到他要的效果； 李兆基最‘怪’，他喜欢下午两点开始工作，直到第二天凌晨； 刘志成最‘标准’，和职员们一样上班下班，加班相对很少。 杨敏丽看着刘志成，并嫣然一笑，她当然知道刘志成为什么中午不休息，因为他要陪她们吃午饭，逛街。 当然了，她也是受益者，有时候被刘志成约在一起吃午饭，然后或是去逛街，或是去锻炼。 有时候，刘志成也会在午休时间招待客人，所以他不配午休。 接着，刘志成说道：“今年你去黄埔集团正式上班吧，熟悉公司的事务最重要，具体工作伱看着办吧！” “家里的两个小家伙呢？”杨敏丽犹豫的说道。 她也想多参与一些工作，但又不放心两个儿子。 “有保姆怕什么！你工作也不会安排太多，一天比如工作五六小时，周末双休，就是个正常工作女性，有什么孩子不孩子的。当然了，我尊重你的选择！” 杨敏丽立马说道：“我听你的！” 其实，她当然是想上班，特别是要在黄埔集团建立一定的影响力，这也是刘志成的想法，以防万一。 约好了中午一起去外面吃饭，杨敏丽便回到自己的办公室，那间办公室更像是一个卡座，面积小，而且也是玻璃隔墙。 不一会，郝庆文来到刘志成的办公室。 黄埔集团的高层们都有个特点，那就是相对年轻化，基本都在四十岁左右的年龄，理论上他们还能干个15年以上。 刘志成说道：“奥林匹亚约克公司还是在本月宣布破产，里切曼准备赎回伦敦‘金丝雀码头’项目，打算邀请我们成为股东。 所以我打算投资六成的股权，差不多需要9亿英镑左右。” 郝庆文惊讶起来，说道：“投资这么多？那个项目还要注资的吧？” 刘志成说道：“注资应该不需要了，后续用贷款来解决！这个项目前景非常好，是我们打入欧洲商业地产最好的一个渠道。” 郝庆文点点头，对于老板的投资眼光，他是从不怀疑的。 说白了，现在就是在抄底！ 至于是不是底，这一点老板最有发言权。 “公司在二月份还有投资钻石山地王，估计也得三十亿港币以上。账上估计就剩下40亿的样子， 只能最近就发行可换股债券了，不过最近恒生指数回落至6000点一下，行情不算特别好。” 刘志成闻言，思考了一下便说道：“别人在这个时候发行不了可换股债券，不代表我们不能。 黄埔集团的受欢迎程度，不是那些公司可以比的，所以你和汇丰获利多沟通一下，直接发行50亿港币的债券。 当然，我个人还是认购34亿港币，这样你们就没有压力了。” 郝庆文听完，顿时说道：“这当然没有问题！三月份又该年报了，老板打算怎么发股息？” 刘志成说道：“照去年的股息发，我们公司要大举投资，股息只能这样！” “好的” 黄埔集团的资产是恒基的几倍，股息发的却差不多，若是换成其他主脑，投资者肯定要看衰。 不过刘志成不一样，他有强烈的个人魅力，以及他投资海外的项目确实是‘捡便宜’了，所以股息比例少，也会让股价上涨。 黄埔集团有个优点，那就是能做到财务相对透明，比如投资美股的收益，时不时被拿出来汇报一番。 这样一来，投资者就清楚黄埔集团在海外的投资非常顺利。 不过这样下去也不是办法，刘志成忧心自己有多少钱，多少钱，万一机场铁路站上盖物业招标，黄埔集团没有足够的现金，可就不是一件好事。 所以，他思考了一下，对郝庆文说道：“拿出5亿港币，去买入黄金期货，加个20倍杠杆。” 他前段时间在美丽国曼哈顿考察时，想起今年夏天，曼哈顿的时代贸易中心的停车场发生了一件恐怖袭击，造成了巨大的影响。 而这种事件爆发，一般都会造成黄金暴涨。 所以今年夏天，黄金必定涨至400美刀每盎司以上，而目前才330美元每盎司。 郝庆文知道，老板又在为公司筹钱了，所以说道：“嗯，我马上去买入。” 5亿资金，就当赌博一把。 其实，刘志成粗略估算了一下，今年黄埔集团可能纯利高达140亿港币以上，再加集资50亿港币，去年结余60亿港币，全年可供支出高达260亿港币左右。 这样算来，对于投资钻石山地王、伦敦金丝雀码头、内地支出20亿港币，香江投资支出资金过后，估计也能剩下100亿不到的现金流。 2月份开始，香江的地产交易再次活跃起来。 主要是各大地产商纷纷提供追加按揭服务，甚至一些中小银行开始暗地里提高按揭。 各大地产商趁机推出一些大型屋邨的部分住宅单元，来刺激市场，达到交投活跃的现象，结果也是非常喜人。 香江是个高度垄断的地方，外人想进来投资，只有依靠本地财团。 新兴财阀的崛起，也一定要拜会一下老乡和伯乐。 别看那些南洋财团携巨大资本入港，其实他们只能在二线地产公司徘徊。 比如说嘉里建设、信和地产，这两家算是混得最好的南洋财团了，依旧挤不进地产公司前十。 像是力宝、丰隆、第一太平、宝光实业，这些更是只能在香江二线家族外徘徊。 (本章完) 第287章 新一轮海外投资 第287章 新一轮海外投资 黄埔集团突然宣布两个消息，在香江刮起了十二级台风。 第一个是发行50亿港币的可换股债券，已有大股东认购33亿港币。 第二个是旗下将成立一支私募基金，专门投资于海外地产活动。 两个消息都非常让人不可思议：第一個消息让人不可思议的是，黄埔集团在香江发行债券，面对的将是香江投资者。 而其它公司发行可换股债券，一般是面向国外，比如说美刀债券、武士债券等，这是因为香江太小，担心发行不会成功。 而黄埔集团每次发行债券，都是在香江发行港币债券，可见刘志成先生的自信。 第二个消息让人不可思议的是，香江还未出现专门的‘地产基金’，这可是头一遭；重要的是，这还是投资海外的‘地产基金’。 当然了，以刘志成的信誉和名声，响应者立马如云。 在香江投资者看来，跟着享有‘点石成金’的刘志成混，一定是非常赚钱的事。 2月12日，星期五。 今天是‘钻石山地王’拍卖的日子，各大地产公司首脑和香港的记者们纷纷前往。 严格来说，今天不算‘官地拍卖’，因为只有一幅‘地王级地皮’。 一般来说，港府每年会在几月份宣布一年的官地拍卖计划，届时才算拉开帷幕。 而港府拍卖‘地王级’地皮，目的其实为接下来的官地拍卖，拉高价格、造势。 这也充分说明，港府是很矛盾的，既要平息民怨打击炒房，又想在官地拍卖上大赚一笔。 毕竟港府财政的七成，是靠地产！ 涉及到‘地王’级别的土地拍卖，刘志成本欲亲自坐镇，不过转念一想，如果他亲自前往，那么很有可能被人抬高价格。 因为在最近一年来，黄埔集团给人的感觉就是——在拍卖场上，不再像以往那样咄咄逼人、势在必得。 虽然也是地产大好友，但也仅是和新鸿基、长实之流，会考虑价格贵否？ 所以，如果刘志成这个时候亲自坐镇，难免给人一种非常重视的感觉，不利于拍卖。 这幅土地确实非常的好，地处狮子山下，位于九龙和新界沙田的隧道口（九龙一侧），面积约为28万平方尺。 据港府规划署通告，可以建成五幢面积达120万平方尺的住宅大厦（1500个住宅单元左右），还可以建成65万平方尺的商业面积（低密度/楼不高），还能有不错的园林式公共园。 刘志成计算了一下，住宅可以在1995年开始出售，1997年上半年售罄，平均售价可以达到6000元每平方尺，则可以获得72亿港币的现金； 商业面积按照1万每平方尺，也值65亿港币（简单估算）。 这就是总计137亿港币的大项目！ 总建筑费为20亿港币，加上利息和税费，连30亿港币都不需要。 土地成本50亿港币都是值得的，如果谁和黄埔集团抢的话！ 当然50亿港币是不可能的，这幅土地底价为22亿港币，一般溢价7成已经是天价了。 想到这些，刘志成喊来郝庆文，说道：“今天下午你带队去参加拍卖，把地拿回来就是了。 至于价格嘛，溢价七成应该可以拿下。再高三成，便是我的底价，可以电话给我，但要慎重点！” 这个年代已经有了手机，自然可以在拍卖场打电话向场外申请。 郝庆文说道：“嗯，我知道了！说起来，这次我们可能要提防置业信托，也就是包宇刚家族。他们现在全力登陆，雄心万丈，野心勃勃。” 刘志成闻言，不在意的说道：“他们资金雄厚，我们也是一样，无需在意。你只需要用些小计谋，但坚决要拿下！” 郝庆文笑了起来，去年美股大赚十来亿，不是躺着赚钱是什么呢！ 而且看老板的样子，非常看好微软、通用动力、旗银行，打算长期持有的样子。 “好的，我会完成任务的！” …………… 港府，拍卖场。 下午2点。 郝庆文带着几名高级职员走进拍卖会，果然吸引了所有人的目光，大家看到刘志成没有来，顿时感觉压力小了不少。 其实，黄埔集团虽然财势大，但也不是无敌的，毕竟大家都有钱； 不过，刘志成本人有些‘狂妄’，若是到了现场，价格可能他会不在乎，届时大家既怕高价中标，又怕缺席。 不好搞！ 郝庆文带队，甚至让一些人觉得，黄埔集团将重心放在了海外和内地。 大家还是纷纷打招呼，不管等会如何激烈，大家私下还是和气一团的。 就算拍卖会竞争，事后也不会真的在意，毕竟每年都那么多拍卖，价高者得是恒古的道理，也没有人会故意抬价。 今天的拍卖也算是‘香江楼市的晴雨表’，如果溢价高，对各家地产公司也有利，因为会促使地产升水。 一般来说，溢价四成算是市道好的门槛，溢价七成是市道正旺的标志。 拍卖会正式开始。 大家纷纷举牌，一时间让人备受鼓舞，香江地产今年可能又是上涨的一年。 竞争很激烈！ 到最后，只剩下长实系、黄埔集团、新世界、南丰。 很快，新世界发展败下阵，郑裕桐自言自语的说道：“还是买国外的酒店划算，那么多酒店才50亿港币，这一幅地皮都已经30亿港币了，遭不住！” 手下也只得附和的笑笑，其实新世界发展因为没有足够的储备地皮，现在已经掉队了！ 当然了，新世界发展因为有尖沙咀的新世界中心、湾仔的会展广场（又在开始扩建），所以也算大型地产商，只是不能冠以‘大型发展地产商’。 香江的大型发展地产商，只有四家，分别是黄埔、长实、新鸿基、恒基，每年占据着香江55%~70%的楼盘销售。 “32亿港币！”郝庆文不动声色的举牌。 他没有想过以低于35亿港币拿到，因为他算是看出来，最大的竞争对手可能是置业信托。 长实集团因为不喜欢收租物业，而且本身有足够的土地储备，一定会考虑划算不划算的问题。 南丰集团不值一提，有几个钱能经得起霍霍。 置业信托，妄想进军发展地产商，再加上这幅土地有商业面积65万平方尺，所以是非常想获得的。 “32.1亿港币。”吴光震脸色露出一丝渴求。 在吴光震看来，这幅地皮将可以再增加一个非常不错的购物中心，所以也是志在必得。 接下来的竞争，才开始正式上演。 一时间，各大地产商纷纷看起热闹起来，此时他们的心情特别轻松，暗暗庆幸没有跟下去，毕竟两家今天怕是龙争虎斗啊。 “35亿港币。”郝庆文心里也感叹今天怕是要破财了，若是价格溢价十成，怕是真得打电话问问了。 “35.2亿港币。”吴光震心里也非常震撼，这个价格是他一个高管可以做出的决定吗？难道不怕回去挨骂吗？ “35.3亿港币。”郝庆文继续镇定的喊道。 老板心里其实有十成的预算，否则就不会说十成溢价打个电话给他。 还早，郝庆文安慰自己道。 “38.2亿港币。”吴光震感觉心痛极了。 “38.5亿港币。”郝庆文觉得猛加一次。 “38.6亿港币。” “39.2亿港币。”郝庆文再次喊出来，他已经看到了希望。 果然，吴光震开始沉默，随着拍卖师的落第二锤，他也没有再叫价。 “39.2亿港币成交！” 郝庆文松了一口气，朝吴光震抱拳示意，显得很真诚。 所以人才反应过来，刘志成肯定是交代了底价，而且目前应该还在底价范围内，否则郝庆文不会如此谦虚。吴光震挤出一丝笑容，应付了一下。 他想学他岳父的海派作风，可发现压根行不通。 近40亿港币的地皮费，再加上建筑费、税费，可能要投资60亿港币以上的项目。 这得多少钱啊！ 一时间，吴光震不由得感叹，拍卖会碰到黄埔集团，只能说不是一件轻松的事情。 当刘志成得知39.2亿港币拍得钻石山地王时（前世为35.3亿港币），虽然有些错愕，但还是满意的鼓励了郝庆文一番。 他心里有过十成的预算，甚至是十二成的预算，毕竟他需要投资；十二成的地皮预算，也是比欧美投资赚钱。 更何况，这种项目只要策划一下，将可以把地皮费多出的补偿回来。 比如售楼时间安排，比如九七年七月前，签订一种长期租赁合同（价格优惠一点），都可以多赚一点。 至于会不会被骂，刘志成压根不怕，人站在的角度不一样，他是一间上市公司的董事局主席，是需要为六七万股东负责的。 可以说，九七下半年之前，刘志成起码要让黄埔集团抛售数百亿的资产（目前一年物业交易额是4500亿），并投资在欧美市场上。 当然了，核心写字楼和商场不会出售。 …………… 3月伊始，纽约曼哈顿。 黄埔集团北美公司与弘利投资管理公司，已经搬迁至自有物业——公园大道245号。 会议室里，刘志成望着华洋参半的高级职员，觉得这个配置很不错； 里面不少洋人高级职员，都是原来奥林匹亚约克公司的管理层，在里切曼的介绍人加盟黄埔地产投资管理。 “会议开始吧，先说说‘黄埔1号’投资的项目目标！”刘志成淡定的说道。 在二月下旬，黄埔集团顺利私募5亿美刀的商业地产基金，刘志成将这只基金交给了黄埔北美地产投资管理公司进行管理。 当然，刘志成是在亲自布局投资方向。 黄埔北美地产投资管理副总裁larry（拉里），进行了汇报：“boss，按照公司的投资大方向，我们找到了一个不错的项目。” 刘志成点点头，然后示意继续。所谓大方向投资，就是优先考虑纽约大学周边的商业物业，而且最好是零售物业，即购物中心、商铺。 他剽窃了巴菲特的创意，认为学校搬不走，那么周边的零售物业自然也会很快转旺。 拉里认真的汇报道：“rtc集团（美丽国资产重组托管公司）在上个月透露出消息，一块纽约大学城的零售物业打算出售，该物业目前无杠杆的收益率为10%（即不贷款购买）。” 不贷款收益率为10%，其实是偏低，意思若是贷款购买，减掉利息支出，收益率可能更低！ 就在刘志成觉得不是特别理想的时候，拉里接下来的话，让他眼前一亮。 “通过我们的调查，发现这个零售物业最大的客户，占据着20%的出租面积。 但是每平方尺租金他们只需支付5美刀，而其它租客的平均租金为70美刀每平方尺。” 这就拉流量的做法，这个最大的客户一定是自带流量的大企业，所以才让原来的物业主如此让步。 这种情况在商业地产中，非常常见。 比如伦敦‘金丝雀码头’项目的前期几幢写字楼，也有大量的超低租金的租客，这是希望带动整个项目的繁华的必要操作。 香江当然不需要，能给大企业打个八折，就已经是很大的让步了，谁让香江是寸土寸金。 铜锣湾的租金，是曼哈顿第五大道的两倍。 刘志成马上问道：“最大租户的合同什么时候结束？” 拉里说道：“还有九年到期。” 九年到期，这个最大的租客不可能搬走，毕竟长期建立的老客户是一笔重大财富。 那么，若是按照2001年租金，瞬间可以让这九年的时间收益率提升至35%左右，因为这期间其它租客的租金也是在涨的。 70美刀每平方尺每月，实在太廉价了，而铜锣湾的商铺已经是200~300美刀左右。 一旦美丽国经济转旺（应该就是今年开始），大学城附近的零售物业租金自然也可以提高。 刘志成点点头，说道：“继续说下去，我很有兴趣这个项目！” 拉里高兴的点点头，将这个物业的地理位置、总面积、总售价，一一做了介绍。 总计是9.02万平方尺，售价在4亿美元~4.2亿美元区间。 非常理想的价格！若不是欧美经济糜烂了三四年，那里会如此便宜。 刘志成做事一向果断，马上询问道：“你们之中，有过零售物业管理经验的人，请举手示意一下！” 一众北美高级职员纷纷举手，高达七成左右，看来俱是商业地产管理丰富的高级职员。 其实，黄埔集团的商业地产管理经验，也已经成长为世界级的团队。 这几年不仅引进了国外的管理经验，还因地适宜的形成了自己的管理体系。 刘志成点点头，说道：“那好，拉里副总裁就马上牵头，组建团队去完成这笔交易收购。 这笔交易可贷款五成，时机成熟，我们再重置按揭贷款，优化利润率。” 拉里高兴的点点头，说道：“好的，我们一定圆满完成！” 接下来，刘志成又安排众人继续搜寻曼哈顿的商业地产项目，并讨论了管理上的内容。 这期间，刘志成表现出来的专业性，让大家大开眼界，暗叹刘志成不愧是世界大型地产公司的创始人。 对于5亿美刀的‘黄埔1号’私募基金，刘志成的目的是——增加黄埔集团和本人在香江的影响力。 回报率其实也无需太高，每年15%以上便可以让所有人满意。 而这只基金中不少股东，有政府官员、商界名流，总之占据着香江的绝对核心力量。 ‘黄埔1号’的五亿美刀资金，若无意外，已经掉四成（贷款五成），剩下的六成资金只需在今年完成投资即可。 而后面的项目，刘志成让大家扩大范围，第五大道的零售物业、曼哈顿写字楼、大学周边零售物业.都可以考虑，但需要经过讨论和审批。 刘志成在北美忙完后，没有回香江，而是来到了日不落伦敦。 几天后。 在伦敦庄园休整一晚后，刘志成开始了一天的工作。 工作不玩妞，玩妞不工作，这是刘志成的座右铭。 刘志成的车队驶向金丝雀码头，这个让他魂牵梦萦的项目。 不是因为这个项目可以赚多少钱（当然也可以赚不少钱），而是它是一个里程碑式的项目，好比一个城市的‘地标性建筑’。 比如他投资美洲，‘曼哈顿八幢摩天大厦’就是他的代表作，让人津津乐道的杰作。 而他欧洲的代表作，当然就是‘金丝雀码头’项目。 当然，目前来说肯定是里切曼的代表作，而刘志成最多是个投资人。 但刘志成知道，里切曼就是给他打工的而已。 劳斯莱斯车队通过一座桥，驶入金丝雀码头。 它位于狗岛区内一个半岛形地块河，它三面被泰晤士环绕，面积0.35平方公里（380万平方英尺，相当于1.6个香江太古城）。 金丝雀码头隶属伦敦道克兰区，位于伦敦市区向东5公里，道克兰区占地面积8.5平方公里。 将来其内部的道格岛拥有该地区绝大部分的商业性建筑，而金丝雀码头将会成为道克兰商务区事实上的核心区。 目前金丝雀码头项目已经建成8幢高楼，约650万平方尺的办公面积，开发还不到一半面积。 (本章完) 第288章 新成就 第288章 新成就 车队来到一幢大厦停了下来，刘志成一行走下车，这次随他考察的依旧是郝庆文和黄祖绪。 当然，还有刘志成的私人顾问团队、律师团队。 在工作人员的指引下，一行人来到一间硕大的会议室里，里面已经到了非常多的人。 里切曼热情的迎了上来，笑着说道：“刘先生，欢迎来到金丝雀码头！” 刘志成握着他的手，热情的回应道：“最近半年，我每次来伦敦，都会来看一次，一点也不陌生了！” “哈哈” 接着，刘志成又和汇丰、旗银行的人打招呼，他们也是这个项目的投资人之一。 后世金丝雀码头有三幢高楼，也是日不落最高的三座大楼，分别是：235.1米高的加拿大广场（亦称“金丝雀码头塔”）、以及高度均为199.5米的第八加拿大广场（亦称“汇丰银行塔”）、和旗集团中心。 以三座超高层建筑为代表的一大批地标性商业物业为新区提供了强有力的号召力。 这两家银行本身也是倒闭的奥林匹亚约克公司的最大债权银行，如今参股金丝雀码头项目，自然也是顺理成章。 参加会议的还有伦敦交通委员会主席，现在他也是这个项目的主席克莱姆，而里切曼是实际管理者。 之所以如此，也是伦敦不希望这个项目烂尾，这关系着政府的形象问题。 这一紧密联系，也使得金丝雀码头的开发，从现在开始就与伦敦城市交通发展步调保持一致。 大家坐下来后，里切曼开始了他的演讲，具体介绍这个项目，众人听得很认真。 毕竟里切曼是这個项目一开始的总规划师，可以说没有他，不管是谁接管，都很难服众。 讲完项目介绍，里切曼接着说道：“伦敦政府决定在千禧年前完工 jubliee line的延长线， 并在金丝雀开设重要站点，并入已有的湾区轻轨体系，这一开发计划将激活这一区域的商业价值。” 克莱姆补充道：“如果重组金丝雀码头，那么我们希望金丝雀码头集团在未来24年内便出资5亿英镑，用于发展这一区域的交通基础设施，为交通建设提供了保障。” 一众投资者纷纷议论纷纷，金丝雀码头只是这一区域的一部分，面积也只有0.35平方公里。 而这周边还有大量的土地没有开发，20世纪70年代末，以伦敦为首的日不落大城市都出现了一种新现象：以废弃的工业或仓库废墟为特征的大块空白或半空白土地等待着再开发。 大多数这类土地都是公有或半公有的，当地市政部门计划将其用于住房或修路，但由于受制于财政削减或公众反对而无法施行。 简而言之，在这伦敦的内城，也有大量的土地没有开发，而且是公有的。 这让在香江寸土寸金的城市，看了该如何着想，香江是不缺资金，就缺土地，当然前提是私人开发。 里切曼接着大声的说道：“目前重组金丝雀码头项目，需要15亿英镑的赎回资金。 今天我们要讨论的是，谁愿意成为他的投资人。首先，我的好朋友刘志成先生，愿意投资60%股权。” 一时间，会议室的几十号人纷纷看向刘志成，有些不可思议。 克莱姆立马质询道：“那么这个项目以后具体实施，刘志成先生是否会参加！” 他有些不太相信刘志成有能力规划和承建这个项目，因此而破坏伦敦的整体布局。 刘志成马上说道：“我是看在里切曼先生的面上，才决定投资这个项目，所以我只相信他有能力完成这个项目。 而且，我有个提议，时机成熟，我们可以将金丝雀码头进行上市，筹集资金继续投资这一片领域，为伦敦的商业贡献更大的力量。” m的，说的有点违心。应该说是，继续在伦敦搞房地产，赚大钱。 前世这一片区域包括37幢高档写字楼，4座购物中心，有 400余个零售店铺及300多家餐厅，各行业从业人口超过15万人。 其中办公以及零售面积达140万平方米，目前开发60万平方米写字楼。 还有国际知名品牌四季酒店、万豪酒店、弗雷泽宫酒店以及宜必思酒店等入驻。 克莱姆等政府官员闻言，立马点点头，并放下心来。他们首先是渴望这个项目重启，以免给政府造成不良影响。 而刘志成虽然占股较多，但毕竟只是投资者，而里切曼依旧是这个项目的负责人。 他们也知道，里切曼之所以引刘志成进来投资，肯定是得到了什么好处。 旗银行和汇丰银行纷纷赞同了刘志成的投资，也表示愿意各投资15%的股权。 旗银行支持刘志成参股大头，是因为刘志成是旗银行的第二大股东，并且双方合作很深。 至于汇丰银行，是黄埔集团的最大债权银行，自然也是支持黄埔集团，并向他们借贷。 当然，最重要的还是里切曼坚决让黄埔集团投资大头，这让很多人有些不解，并猜测双方一定有什么秘密交易。 剩下的10%股权，则被三家美丽国投资机构和里切曼个人认购。 初步协商后，大家便准备详细讨论，首先便是赎回‘金丝雀码头’的细节。至于之后的开发，那就是以后的事情了。 翌日。 在媒体的见证下，里切曼率一众投资者，向各大债权银行以15亿英镑的代价，赎回未完工的‘金丝雀码头’项目。 当然，最让媒体在意的还是——港资‘黄埔集团’在整个项目中投资了60%的权益。 一时间，欧美记者哗然，华人记者备受鼓舞。 而作为新晋世界首富，也是被记者追着采访。 《泰晤士报》：“刘先生，这是你继抄底纽约曼哈顿八幢写字楼后，又一次抄底伦敦的商业地产。 在欧美出现经济萎靡的情况下，是什么原因让你做出这样的决定？” 刘志成笑道：“我有个投资理念，那就是——当市场恐慌时我贪婪，当市场贪婪时我恐慌。 所以，在欧美经济连续几年下滑的情况下，我个人认为很快会出现转机，欧美经济会出现一个触底反弹。 当然对于金丝雀码头项目，任何时候都是值得投资的，我有理由相信这将是伦敦的又一个商业cbd。” 一向比较喜欢挖坑的《纽约邮报》，也进行了提问。 “刘先生大举投资欧美产业，是否有担心的心理？” “目前欧美投资，只占我们公司的15%左右，是合理的安排。” 他很快便谢绝了继续采访，让记者采访里切曼这个‘加拿大莽汉’。 刘志成不管走到哪里，都是最受记者欢迎的，最重要的因素就是太年轻，让人觉得非常传奇。 而如今又以一个华人的身份，从一个很小的城市起步，跻身世界首富，自然更是堪称‘传奇中的传奇’。 本次投资‘金丝雀码头’项目，黄埔集团需要出资9亿英镑，约为105亿港币。 至于金丝雀码头项目，二十一世纪前别想回本一分钱。 目前已经修建好的八幢写字楼（60万平方米），出租率才40%，而且价格相对低廉。 就算有收益，也将用于项目再次启动，以及支持政府的基础建设上。 按照刘志成的想法，将在1999年收租率达到99%的时候，进行上市，筹得的资金用于偿还债务和继续投资。 接下来，便可以每年进行分红了。分红是其次，刘志成可以利用上市的机会，然后加强掌控这家集团（增持股权）。 接着便是继续开发金丝雀码头，以及周边的项目。 刘志成在伦敦的一举一动，很快通过这边的媒体扩散到世界。 他是刚刚晋升世界首富，如今又称为金丝雀码头的最大投资者，顿时在世界范围内都引起了很大的反响。 很多媒体都用‘世界首富买下了纽约和伦敦’这种夸张手法，来吸引人的眼球。 而香江本土更是舆论大震，不亚于在平静的水面，投下一颗深水炸弹，激起了滔天巨浪。 当然，依旧是好评如潮，更多的是华人自豪感。 伦敦，鳄鱼恤集团分部。 会议室里，刘志成正在和鳄鱼恤集团部分高层开会，包括鳄鱼恤集团副总裁伊恩、旗下‘哈维·尼克斯百货’ceo约瑟夫等人。鳄鱼恤集团目前已经国际化，拥有非常多的外籍设计师，和一些外籍高层，因为这样有利于公司国际化。 当然了，鳄鱼恤集团的90%业务在亚洲，这是刘志成坚持在亚洲发展的结果。 也许千禧年后，刘志成会让‘真维斯’这个快销品牌，在第五大道开设一家旗舰店。 不是为了赚钱，而是为了提升身价，以及第一时间接收和发布潮流。 刘志成询问道：“哈维百货的情况怎么样？” 约瑟夫认真的汇报道：“经营非常的理想，目前营业额已经位居日不落三大精品百货第二，年盈利可达800万英镑。” 了5200万英镑购入，看起来是7年回本，还是非常不错的。 若是考虑银行利息，那就可能需要更长时间回本。 不过呢，也得考虑欧美经济转旺，带动消费水平增加，盈利还会增加的。 取得如此骄人的成绩，自然是这家百货公司改变了经营策略，否则就是亏本中。 刘志成点点头，说道：“情况很好，继续优化业务、提升服务，争取取得更好的成绩。” “好的，boss！” 指望正常盈利来收回投资，那不是刘志成的作风。 再等三四年，趁着欧美经济旺盛，将其进行上市，然后套现部分才是正途。 百货业在二十一世纪，将会被购物中心全面取代，这是必然的。 ………… 3月11日，星期四。 天水围黄埔广场，黄埔集团总部。 刘志成站在办公室的窗户前，俯瞰着后海湾和整个天水围项目。 仅仅是站在这种高度上，就可以激发人的进取之心。 对于黄埔集团的发展，如果总分是100分，他可以打110分给黄埔集团。 太强大了！ 枫叶国、美丽国、日不落、大马、新加坡、泰国、华夏、香江（华夏），皆有黄埔集团的庞大地产业务。 非地产业务就涉及更广了，差不多是几十个国家。 如今的黄埔集团，是刘志成手中的绝对王牌，市值高达1400亿港币（恒生指数6000点）。 当然，刘志成家族的底牌还有：亚洲电视集团、城市文化集团、鳄鱼恤集团、八达通金融集团、志高工业、桔子科技。 此次刘志成投资金丝雀码头项目，被香江媒体和投资者视为走向世界的又一次获胜，影响非常大。 追随刘志成的投资者，又增加了很多。 “咚咚。” “进来。” 刘志成，回到自己的办公位，坐下来。 郝庆文走进办公室，坐在沙发上汇报道：“老板，投资金丝雀项目的资金，已经汇入汇丰银行账户。” 刘志成说道：“账上的流动现金还有多少？” 郝庆文回道：“40多亿港币，不过内地马上需要注资20亿港币！” 上沪市已经同意黄埔集团（华夏）承建‘魔都环球金融中心’，再加上其它内地项目的先期投资，确实需要注资20亿港币。 注资之后，目前总计支出50亿港币的现金，近期总投资近400亿了。 账上资金虽然少，刘志成却不在意的说道：“嗯，暂时没有大项目，而每个月可以平均回笼15亿港币的现金，完全可以继续攒钱。” 虽然预测的年盈利是150亿港币，但实际包括投资的本金，回笼的资金是不止的。 “好的，我一定做好财务管理。” 接着，郝庆文说道：“老板，华英重启新机场谈判，看来是有希望达成协定。 若是如此，那么机场铁路站上盖，怕是要招标了，我们的资金怕是不太安全。” 刘志成露出一丝笑意，说道：“无须担心，今年机场方案别想出来，所以机铁站上盖物业的招标还早。” 机铁站上盖物业，可以说是一个超级大型项目工程，仅机铁中环总站上盖物业的占地面积就高达43万平方尺（尖沙咀新世界中心占地面积同等），可修建400万平方尺以上的商业楼宇。 中环400多万平方尺的商业楼宇面积，这个可是目前置地在中环的收租面积，就可想而知有多庞大了。 前世，这个项目被恒基和新鸿基联手拿下，总计投资400亿港币。 这一世，自然没有他们的份，黄埔集团必定拿下。 当然，若是恒基的李兆基有意加盟，刘志成也是持欢迎态度，他最高可以让出三成股份。 至于郑裕桐，他是不喜欢顶价的，意思只要是大家争得凶，他就会主动退出，中环站竞争那么激烈，他不太可能参与。 机场铁路，是从中环总站至大屿山的铁路，沿线有多个站上盖发展权会招标——中环总站、九龙站、大角咀站、青衣站、东涌站其中最重要的当然还是中环总站。 郝庆文听了刘志成的分析，立马吃下定心丸，说道：“好的，如此财务上就非常轻松了。” 刘志成又说道：“据我得到的情报，美股通用动力会通过分红，来释放账上资金多的情况。保守估计，最近会美股分红20美元。” 郝庆文惊讶的说道：“这么丰厚？那真是太好了，我们拥有141万股，可分得2800多万美金。” 刘志成点点头，说道：“所以我给你提醒一下，若是通用动力分红，所有资金继续购买微软的股票。” “好的，我会进行关注的。” 其实，据刘志成所知，整个1993年，通用动力是非正常分红是50美刀每股。 正常分红是2.6美刀每股，也就是每股光是股息今年就是52.6美刀，黄埔集团可以获得7400万美力的分红。 除此之外，黄埔集团减仓平均成本68美元每股，而今年年底的通用动力股价将飙升至112美刀左右。 相当于，黄埔集团还要再获利6200万美刀。 这一项投资，一年半的回报率将高达120%，丰厚极了。 和郝庆文交流了一下公司的财务，刘志成才让他离开。 一个公司的财务安排非常重要，高超的财技甚至可以让公司跨越式的发展。 将军澳，亚视大楼。 宽敞的会议室里，刘志成正在和一众亚视集团的中高层，进行关于‘港流文化，的会议。 比起前世韩国的‘文化立国’，这一世香港的‘文化立港’，是刘志成在充当总设计师。 丝毫不比棒子国的举国之力效果差，甚至说更好，因为刘志成掌握着的资源庞大、完善的发展方案了然于胸。 他个人的力量比棒子国整个国家都强大，因为他可以让力气使到一块，最重要的当然是——他是踩着棒子国，托起港流文化的。 一种管理层依次向刘志成做了汇报工作，取得什么成绩、有什么新的计划。 让刘志成很快了解到港流文化的进展情况，以及该如何继续发展。 施楠生汇报着‘港流剧’的出口情况：“目前，内地已经引进了我们4部港流剧集.湾湾引进了5部.棒子国正在和我们洽谈，也欲引进《蓝色生死恋》、《天国的阶梯》、《谈允贤》。” 刘志成马上打断道：“和棒子国的洽谈，卡在什么地方？” 施楠生回道：“他们对5000美元一集的价格，有些疑虑。” (本章完) 第289章 制播分离 第289章 制播分离 5000美刀一集已经是亚视实行的低价出口策略了，一开始刘志成就让港流剧以低价的方式进行出口。 一部20集的港流剧也才10万美元而已，其实是不算贵。 刘志成果断的说道：“价格不能成为我们出口棒子国‘港流剧”的障碍。 尽可能按他们能承受的价格来，占领棒子国的文化产业，我们可以做出最大的让步。 低价营销，让棒子国无路可走。至于棒子国会模彷，或者形成系统化的‘韩流”，刘志成不是很担心。 首先，前世是亚洲金融危机促使棒子国‘金总’制定了‘文化立国’的大方针，其后才有成系统的韩流文化。 其次，亚视的‘港流文化’系统已经成型，严格的说，‘港流文化’是出道就是巅峰，无需试错，而是以经典作品开头，然后来带动全产业链的跟进。 好比给了一个最优秀的模板，剩下的就是让人来模彷，再进行超越。 最终，亚视每年在港流文化上的投资，都是数亿规模，从事这方面研究和工作的越来越多。 施楠生点点头，说道：“好的，我尽快和sbs电视台达成一致。看得出来，他们很想购买我们的剧集。” 接下来，大家纷纷汇报取得的成绩。 像是yg娱乐，目前已经越来越国际范，早已经招聘了欧美音乐人士加盟，共同打造‘港流音乐’。 yg娱乐还在内地组织了多场演唱会，派遣港流明星参加文化汇演和交流。 yg娱乐旗下的一个男子组合——t目前是专职在r本发展，发行了两张专辑，取得了很大的成绩 成绩喜人，刘志成高兴的对余晓明说道：“港流音乐，也该拥有一个专属代名词了，你们觉得用‘hk-pop’怎么样？” 就是hongkong-pop的意思，hongkong是香江的英文，pop是流行音乐的英文。 众人纷纷附和！ 刘志成满意的说道：“那好，以后唱跳音乐就叫hk-pop，他是中文、电子音乐、dance-pop、嘻哈音乐的结合。 我喜欢以yg娱乐为代表的hk-pop公司，朝着质量更好的方向发展。 比如我们香江有600万人，那么就应该有10万人以上的练习生或想当练习生的人。 而这10万人再有500名的登记各家公司的练习生，再从这500练习生里面，每年出道不及50名。 这就是练习生文化，人人渴望当明星，但却要走上一条千军万马过独木桥的路，残酷是必然的，这样最终磨炼出来的才是最优秀的偶像。” 众人震惊起来，但很快又明白，老板的意思是要朝着精品偶像发展。 前期的几个组合靠的是创新、第一個吃螃蟹的人，所以能很快打开市场。 当然这些港流偶像在出道后，依旧被公司要求强烈的训练，几乎是没有钱的时间，管理很是严格。 余晓明马上反应过来，并说道：“好的，我们yg娱乐一定会在加强自身的业务能力同时，将带动整个香江的hk-pop文化。” 作为刘志成的手下，这些都明白，老板对于港流文化从来不藏私，无线挖yg娱乐的人，也从未有什么不满。 就连无线出道的hk-pop组合，照样在音乐银行拿过冠军。 毕竟，想让‘港流文化兴港’是需要整个行业来共同发展的，香江是自由港，港府对文化没有什么管束，也没有什么专业的政府部门。 这样看似有缺点，但实际反而更好，七八十年代香港发达的娱乐文化便是证明。 刘志成接着说道：“hk-pop文化，我们已经确立了，但我们还差一个hk-pop的金像奖，你们认为呢？” 众人岂有不附和老板的道理，纷纷各抒己见，比如颁发什么奖项，什么模式，大家毕竟是专业的文艺认识，还是让刘志成听得进去的。 待大家说完，刘志成才说道：“那好，这个任务就交给亚洲卫视来策划，颁奖节目叫‘masianmusibsp;aards，简称‘mama，每年举办一次。 我们的目标是，将来能发展成亚洲流行音乐的最大盛宴，深层次的目标——便是推广我们的hk-pop出口。 既然是推广我们的hk-pop，那自然先得和r本、内地、湾湾、新加坡、棒子国、越南这些地方进行全方面的合作，长远发展、长远考虑。 初期在香江进行，可以邀请别人来参加，积累一定的知名度后，便可以将颁奖地点搬到海外，扩大影响力.” 听得大家是如痴如醉，频频点头。 其实，若是一般人来讲这些，无疑有些痴人说梦。 但刘志成是什么人，他是香江的‘文化教父，是传媒、传播界的帝王，最重要的是他有钱、有势，还有脑子。 所以，凡是他制定的计划，很快就有上千人为之奋斗，投资资金更是庞大。 掌声响起来，大家都仿佛看见了一条hk-pop文化的康庄大道。 “目前公司资金充裕，如果深层次发展hk-pop文化，随时可以调动数亿规模的资金，进行先期投资。”刘志成接着说道。 亚视集团的资金有三个重要渠道：广告费、海外版权费、作品及周边。 由于亚洲卫视是亚洲第一个卫星电视，目前r韩都尚未出现卫星电视，不过快出现了。 所以广告费最高，亚洲卫视的广告费还超过了亚洲电视，因为他的观众数量多，广告客户包括了很多世界级企业。 yg娱乐总裁余晓明补充道：“我们在发展hk-pop文化的时候，也在开发周边产品，比如和鳄鱼恤集团的港流服饰、美妆产品的合作，完善整个产业链的发展。” 虽然没有说整容，但yg娱乐已经是有这方面的合作渠道了。 香江娱乐圈其实很讨厌整容，但只要不说出来，不承认就行了。 而且，yg娱乐的营收主要来自海外。 很快，大家对hk-pop文化产业链，进行了一次系统的讨论和制定策略，取得非常重大的成果。 会议继续。 刘志成接着转向港流剧集领域，他说道：“剧集制作部，可以采取制片人和导演职责合一的「pd」模式。 制片人无需考虑资金筹备和市场销售，而剧集需要根据电视台订单要求量身定制。 除此之外，港流剧集可以遵循的是‘边写、边拍、边播’的制作原则，可以随时根据观众反响撰写剧情走向。” 说完，大家认真的思考起来。 节目总监招振强说道：“这样的话，那剧集制作部就得拥有较大的独立性，但电视台又得有剧集制作部，差不多是海外制播分离模式了。” 刘志成说道：“谈不上分离，电视台的剧集部考虑需要什么样的剧集，然后下订单给pd，由pd来负责整个项目的规划。 我们突出的是pd的重要性，具体你们试着改革吧！” 招振强点点头，说道：“好的，我明白老板的意思了。” 刘志成还是不放心的说道：“综艺pd也是如此，采取制片人和导演职责合一模式。 一个好的pd，就相当于招牌一样，简单形容就是电影界的徐克，但我们需要很多徐克。” 众人笑了起来，施楠生微微害羞。 其实，最近一年徐克日子不太好过，其工作室扑街了好几部武侠电影。 和他本人关系不大，是因为香江武侠片已经进入低谷了。 会议最后，刘志成说道：“公司今年再拿出三亿港币，进行‘港流’的基础投资，晚点我会在董事会让他通过，你们做好准备。亚洲电视台，要做好‘文化立港，的领头羊。” “好的，老板！”众人精神一震，纷纷说道。 在亚视，刘志成就是无冕之王，别说三亿港币的基础投资，他就是举债投资，董事会也不会有太多的反抗声音。 至于投资者想大量分红，现在是不可能的，股价上涨已经是最好的回报了。 ………… 鳄鱼恤集团。 位于德辅道的leit大厦，目前正在并楼重建中（原鳄鱼恤ab座和辰达大厦）。 预计年底便可以投入使用，整个工期预期只有24个月，算是非常效率了。 当然了，毕竟只是20多万平方尺的小型大厦，两年足够竣工。 会议室里，刘志成正在和集团高层、鳄鱼恤制造工厂高层进行会议。成衣制造和出口，依旧香江的核心产业，去年香江成衣出口总值为1500亿港元，仅次于意大利。 还有玩具出口也有600亿港元，位居世界第一；钟表出口达385亿港元，数量超过瑞士，价值仅次于瑞士。 其中成衣、玩具的出口，迟早要被大陆所取代，所以刘志成一边依托内地投资建厂，一边寻求成衣的高附加值——品牌。 品牌方面，鳄鱼恤、佐丹奴都是延续前世的方针，只不过营销、质量、成本把控得更好。 但‘真维斯’（jea）这个快销品牌，是刘志成一直有在策划，尽快和优衣库一较高低。 “你们都知道摇粒绒面料的衣服吧？”刘志成开口说道。 众人纷纷点头！ 开玩笑，老板都知道，他们这些天天和衣服、面料打交道的不知道，成何体统。 鳄鱼恤制造工厂总裁陈星说道：“摇粒绒是由聚酯纤维绒进行拉绒、剪绒处理，再摇粒加工而成的，因此面料表面形成一个个小粒绒。 作为羊毛的替代品，摇粒绒在同等条件下，御寒性能是美利奴羊毛的2倍、的4倍。 除御寒性能外，摇粒绒的轻巧、舒适以及极强的疏水性等功能使其被《时代》周刊选中，评为20世纪百大发明之一。 一时间摇粒绒风光无量，价格也在不断攀升。” 刘志成马上问道：“我们能不能生产？” 陈星思考了一下说道：“摇粒绒的发明商没有申请专利，他们自信地认为，模仿的人永远都会被落在身后。 所以，很多厂商试图打破技术壁垒，从摇粒绒市场分一杯羹，我们当然也可以进行这中面料的研发。” 刘志成坚决的说道：“研究出来不算本事，我需要的是将一款摇粒绒衫的价格做到100多港币左右。 把产品的成本降下来，做到了高质、低价。” 众人非常惊讶。 80年代至今，穿着一件摇粒绒登山服走在纽约的第五大道上，就如同现在穿着件貂皮大衣行走在哈尔滨的街头。 昂贵的价格和新奇的质感彰显着不凡的身份。在摇粒绒已经发明十来年，它始终是高端的象征。 “一定可以！首先我们投入大量的技术研发，其次利用我们的供应链系统，绝对是非常巨大的优势。” 鳄鱼恤集团在内地的工厂包括了：纺织、染色、制衣等整个生产链，具备相当大的‘成本优势’。 刘志成满意的点点头，你说高科技产业自己玩不动，他可以理解。 你要说在纺织、成衣领域你玩不过国外玩家，那刘志成是真不能理解了。 “那好！不妨告诉伱们——我的计划，我是打算搞一款畅销单品，就是摇粒绒衫。 我的目标是将价格定在100~200港币区间，全球销量要达到1000万件，凭借这个单品，我们真维斯要彻底奠定‘快销’领域的重要地位。 对了，真维斯品牌再修正一下发展策略，我们不需要将精力在‘时尚款’太多，更注重基础款的服装。 佐丹奴更注重一下‘快时尚’，真维斯注重‘快销’。” 众人纷纷记下来。 “我也有过这方面的调查，发现很多人对时尚其实不是很重视，反而是那种‘普通’款更受他们欢迎，这部分人群还非常多。 如果真维斯如此定位，再以高质量、低价格进行长期发展，这样不容易和佐丹奴、鳄鱼恤业务重合。” 刘志成喜欢这样的讨论气氛，由他将后世的经验讲出来，大家一起讨论，制定公司的整体战略。 鳄鱼恤集团如今年纯利已经十亿港币以上，是一家真正意义的巨无霸服装巨头。 比现在的优衣库还强大，比zara的规模还大，没道理发展不成功。 刘志成又说道：“在生产领域，我们还可以开发一种新模式，那就是将所有的产业链集中在东guan的一块区域。 我们将一些工业步骤交给其它合作企业，让他们在我们的工厂附近建厂。 长期下去，那片区域便成为一个全产业链庞大工厂。效率高了，成本低了，再抓住质量，便形成了一个最佳的生产流程。 当然，我只是建议，这个议题由陈星你来主导，尽快拿出方案，大家一起讨论。” 陈星立马打直腰，认真的说道：“好的！” 仅仅是鳄鱼恤、佐丹奴、真维斯，这三个品牌，就有很多需要研究的，服装企业要想做大做强也不是那么容易。 为此，鳄鱼恤集团有专门的一个工作室，为集团提供各种优化方案和市场调查。 除了这三个品牌，鳄鱼恤集团还有不少服装品牌，连‘港流’服装品牌都已经诞生了三个。 还有帽子品牌、墨镜品牌，鳄鱼恤旗下还有皮具产品，集团业务做得非常的广。 业务做得广，还得门店开得多，在这一点上，刘志成一向非常重视。 真维斯品牌的门店都是自营的，不会开放特许加盟。 但佐丹奴和鳄鱼恤却开放了加盟模式，但条件非常苛刻，所以自营门店占比还是绝对优势。 鳄鱼恤集团的亮点还有旗下拥有价值几十亿的物业，包括60多间遍及亚洲的店铺。 待亚洲金融危机爆发，鳄鱼恤集团又会趁机购买店铺，以及开设大量的门店，进行扩展。 仅凭这一点，鳄鱼恤集团就能将竞争对手远远的抛开，又比如在08年金融危机后，逆市进行扩展，又或者早早的加入互联网销售当中。 这些策略，起到的效果可以说是不低于服装品牌的规划。 4月初旬，香江。 刘志成在黄埔食品公司总部，接待了应邀而来的许书标，袁天凡在一旁作陪。 “真是麻烦许老，本应该我前往泰国拜会的！”刘志成客气的说道。 许书标这个人还是不错的，前世关于内地红牛权益问题，他说了一句‘种豆得豆，种瓜得瓜’来形容。 意思就是内地红牛是严彬搞起来的，那么红牛依旧是他的，许氏家族只是在原料和配方上赚取利润即可。 不过许书标一死，他的后人可就没有那么善良了，结果内地红牛在内斗中，利润开始下滑。 当然，也有东鹏、乐虎这些新品牌的崛起的影响。 既然知道以后有这种麻烦，刘志成自然会提前排雷，一点不会给许书标后人可乘之机。 许书标笑着说道：“刘先生严重了，我也是刚从内地处理完公事，顺道来到香江。” 刘志成马上说道：“许老的红牛，在内地可是拿到了许可证？” 许书标顿时明白，这位找自己一定是为了红牛的合作。 他自然没有拿到许可，而且是丝毫没有希望，内地官方非常强硬。 不过他见到刘志成之后，觉得也许这位和内地官方有着亲密关系的首富，可能有办法拿到。 所以，许书标坦白的说道：“并没有拿到，内地对红牛的配方抱有很大的戒心。” 刘志成点点头，说道：“确实非常困难的一件事，不过许老有没有兴趣和我合作？” 许书标说道：“怎么合作？” 刘志成直接说道：“红牛要想内地生产和出售，不仅仅是许可证难拿，还有的是很难在市场推广； 毕竟作为高端饮料，以内地的经济水平，五到十年可能才能推广开来. 基于种种原因，许老有没有考虑将内地的商标使用权，高价出售给我。 倘若我能在内地拿到许可，许氏家族还可以分享原料的利润。” (本章完) 第290章 一统卫视 第290章 一统卫视 许书标一愣，他没有想到刘志成胃口如此大，竟然想将自己挤出内地市场。 本来，对于双方合作，他还抱有一定的兴趣的。 “刘先生不愧是世界首富，这做生意的手段实在高明。不过我也非常看好内地的市场，是不可能退出经营的。” 刘志成并无意外，商业谈判本来就是一步步试探的。 按照历史，在1995年之前，严彬是不会介入的，所以刘志成有大把的时间和许书标谈判。 所以，他澹定的说道：“这很正常，不出意外，奥地利的那位在时机成熟，也会和你谈判商标的问题。 毕竟他是实际经营着，如果不将这个问题谈好，这个企业早晚会倒闭。 而内地的情况更加复杂，不仅需要合资才有可能拿到许可证，包括配方也需要重新研发，而且还需要长期的推广，所以我才考虑提出这个合作。 许氏家族亦可以从原材料和配方中，进行长期获利，可以说是比我们轻松的赚钱。” 许书标见刘志成如此作风，心里凉了半截，本想着搭着刘志成在内地的人脉，将红牛打入内地市场。 不过现在看来，别人胃口实在大，竟然想单独抛开自己。 “刘先生，我不能接受这种模式的合作。”许书标直接说道。 刘志成笑着说道：“许生若是有更好的合作方式，不妨提出来。” 许书标马上说道：“可以参照奥地利红牛的合作方式，你们持股49%，我们持股51%” 刘志成思考一下后，说道：“内地和奥地利红牛不一样，需要合资才能拿到许可。 也就是内地官方企业需要一半的股份，所以这个模式是行不通的。” “以刘先生的关系，也不能搞定？” “这個是g家层面的事情，我一个商人能有多大的影响力。” 许书标失望起来，他其实非常看好和刘志成合作，前提是和奥地利红牛一样的模式。 刚刚刘志成提醒他，奥地利也会和他谈商标的问题，一时间也扰得有些不平静了。 可想而知，这次会面双方并没有取得很好的结果。 待许书标离开后，刘志成立马对袁天凡说道：“让黄埔饮料成立功能饮料研发项目， 并在内地注册‘乐虎’，外观也注册专利，采用金色的罐装，设计logo” 那玩意，靠的是营销，至于配方，不说百分百一样，但也可以八九不离十。 袁天凡点点头，说道：“没问题！不过老板认为这个功能性饮料很有市场？” 刘志成笑着说道：“这是自然，但说到底还得靠营销。提神的饮料配方有很多，像是牛磺酸、咖啡因、维生素这些，都可以促进人的新陈代谢。 但最重要的还是靠广告，到时候我们搞个响亮的广告词，再赞助一些国内体育赛事，一定可以打开销量。” 袁天凡说道：“嗯。我们这个饮料食品公司，是越来越强大了。老板提议的那个‘老坛酸菜面’真的是个畅销产品。” 对于老板的天才般创意，袁天凡也是习以为常，关键是通过实践证明，老板的创意都在逐步实现。 两人交流了一下黄埔食品公司的工作，虽然看似刘志成参与很高，其实他几乎就是制定个大方向，其它的工作自然有手下去完成。 当然，作为老板谁不是这样，难道饮料的配方还需要老板去研究？具体营销，自然也是有管理层去完成。 而老板，只需要准确的把握大方向。 待袁天凡离开后，郝庆文又来汇报工作。 “老板，和美丽国的brennanbeergoran设计师已经完成了委托签约，他们将根据我们的要求完成钻石山——黄埔广场的设计方案， 预计10月底完成设计方案，年底动工，玖柒年春天竣工。” 刘志成满意的点点头，对于这个工期非常满意，正好在地产高峰时竣工，届时可以将租期普遍搞长些，能多赚不少钱。 对于这个广场，黄埔集团的要求是：一楼设计1个“明星广场”，占地近一万平方呎，设计成举办活动及展览的理想地点。 现代化购物中心，最经典的设计当然是举行活动的内部广场，可以做到引流的效果。 “嗯。黄埔钻石山广场建筑面积是60万平方尺，差不多要有200多个商铺，届时将成为东九龙最大型购物商场，意义非凡。” 钻石山广场除了60万平方尺的购物中心，还有120万的住宅大厦，总计投资60亿港币。 将5幢住宅大厦放在1996年出售，差不多可以回笼资金八十亿港币，足以收回成本（含利息），还能略微赚点。 剩下的60万平方尺购物中心，便是纯利了。 商场网络，也是这几年黄埔集团的一个重点发展方向。 因为如此，黄埔集团被投资者称之为‘地产全能公司’。 发展地产、写字楼大厦、商场网络、停车场，黄埔集团几乎是每个领域的霸主，这让投资者不得不感叹黄埔集团吸金能力之强。 而作为第一大地产公司——黄埔集团，一开始就全面发展。 因为公司就像安装了水泵一样——供股集资、发行债券、金融获利、大量贷款，获得了数百亿的巨额资金，哪家公司能比得了。 所以，目前黄埔集团的净资产，实在是太庞大了，保守估计已经接近2000亿港币，而且还在升值中，因为今年写字楼还在暴涨。 郝庆文又说道：“老板，何东家族有意出售旺角的东平大厦、东安大厦！” 刘志成闻言，顿时思考起来。 何东家族的物业可是非常丰厚：旺角的东平大厦、东安大厦，尖沙咀的东英大厦（theone商场前身），湾仔的东城大厦、东生大厦。 另外，在深水湾有35号古堡式别墅、布力径6-10号大屋、山顶道75号晓觉园即山顶何东园、渣甸山谷柏道19号。 “不去理会，我们现在不买大厦和商场，只自己开发！” “好的” 待郝庆文离开后，刘志成嘴角露出一丝笑容，何东家族不傻，在这个时候出售两幢大厦，无非是玖柒临近。 作为湾湾高官的何东家族（目前是何世理当家）自然是急着出售部分资产，实行‘鸡蛋哲学’，分散资金。 而目前，又正是物业正旺的时候。 不过刘志成可是知道，前世这个家族在2000年前后出售了不少资产。 那个时候正是亚洲金融危机，接着又遇到了sas，1997~2005年都是香江地产的低谷。 可能这个家族也害怕，玖柒过后，香江将直线下滑，毫无信心了。 当然了，何东家族的旺角、湾仔的四幢大厦，面积太小，刘志成也实在看不上。 唯一看得上的，只有尖沙咀的东英大厦，这幢大厦可以重建为香江最高的购物中心theone，面积足足40万平方尺的商场。 在尖沙咀这个旅游区，自然是价值不菲的。 至于其它豪宅物业，若是出售的话，刘志成可以考虑接手，但不包括何东园，又贵又麻烦。 总体来说，如今也是刘志成眼界高了，对于这些物业已经提不起兴趣了。 不管是写字楼大厦，还是商场网络，亦或者别墅豪宅，刘志成都没有再购买过。 按道理来说，现在购买，在玖柒前出售，还是有利可图的。 不过他不想给外人一种‘炒家’的印象，以免增加骂名，毕竟他是首富了，有些事是不能干的。 若是亚洲金融危机前，趁高出售物业，这叫‘因为价格太高而避险’。 而金融危机后，香江地产普遍跌幅近6成，他会趁低购入物业，这叫‘救市’。这两年正是香江地产猛涨的时候，刘志成作为大地产商，一旦炒卖物业，很容易被人攻击是‘带头炒房’的人。 而一旦地产跌入低谷，刘志成再选择入场，那么大家丝毫不会觉得有什么。 当然，也改变不了人们恐惧的心理。 毕竟，抄底的人没有几个人敢，但追高的人实在是很多。 ………… 时间匆匆，转眼来到五月中旬。 5月16日，星期天。 香江岛南面海，刘志成在他的超级游艇上，款待了李泽楷。 从李泽楷的眼神里，他看出了羡慕，由于李超人家族的家风，李泽楷是没有后世富二代那样的财富自由的。 据说在加拿大还是拿自己工资租房居住，就是目前也是拿工资租赁的半山豪宅居住。 根据这种情况分析，刘志成立马心里有数了，李泽楷想独立，最好的办法就是出售掉东方卫视，然后拿着钱去创业。 “刘生，你这游艇可是香江头一份呢，怕是价格得上亿港币吧！”李泽楷羡慕的说道。 刘志成拍拍他的肩膀，说道：“叫我成哥好啦，大家都是年轻人，客气什么。这游艇正好1个亿港币，不用羡慕，你很快也会有的。” “成哥，我可不像你，白手起家，钱想怎么会就怎么，家里管得比较紧呢！”李泽楷马上亲近的说道。 他对刘志成的传奇经历，那是相当的佩服，虽然两人还算是‘对手’，但他发现亚洲卫视实在经营的太好了，有些敬佩。 刘志成说道：“这是你爸爸磨练你，东方卫视被你经营的那么好，伱爸爸和你师父又几乎全权放给你，你已经创业成功了。先不说其它，我带你参观一下吧！” “好咧，不会不方便吧！”李泽楷说道。 “方便！” 带着李泽楷在游艇一阵参观，让这个超级富二代心痒痒的。 不过他知道，父亲不会让他那么高调，当然若是自己赚了钱，他才不会管父亲的意见。 最后，刘志成邀请李泽楷来到飞桥上，倒上一杯红酒，就着精美的点心，两人聊了起来。 “阿楷，东方卫视加盟我们亚视集团，阿楷你来做我们的董事，以后你也是港流文化的老板了，怎么样？”刘志成亲近的说道。 其实，他算定李泽楷加盟亚视，丝毫威胁不到自己的统治力，所以才轻松的说道。 至于股权，亚视如今市值230亿港币，堪称巨无霸。 而东方卫视的估值，这一世最多35~50亿港币，达不到前世的63亿港币。 李泽楷说道：“成哥，我当然是想和你共事了，不过我更想创业。 所以，若是你有意，可以报价给我，我看看是否出售东方卫视。” 当然没有问题，发行新股即可以换取东方卫视，也可以筹集资金购买东方卫视，道理是一样的。 而目前香江早已经取消‘发行新股不超过10%’的规定，所以若是亚洲电视集团来的‘10供3’，轻轻松松的将东方卫视吞下。 刘志成点点头，说道：“那好！4亿美刀（31.2港币）如何？” 李泽楷表情一僵，马上说道：“成哥，这个价格可不像你的作风！” 这个价格确实非常低，虽然东方卫视估计也才投资12亿至15亿港币的样子。 但毕竟运作的还算成功，2800万观众是实打实的，那个卫星电视牌照也是非常值钱的。 刘志成哈哈大笑起来，然后说道：“你莫急嘛！4亿美刀是购买东方卫视65%的股权，当然我们希望一半现金一半亚视集团股票。 至于剩下的35%的股权，因为考虑到可能触及港府的有关条例，我们需要策略性的进行安排。 我的想法是，长江公司及李氏家族仍控制卫星电视的发牌机构长江广播，你们占52%股权，亚洲卫视只占48%； 而东方卫星广播的65%的控制性股权则归亚洲卫视控有，时机成熟再进行合并，你们依旧可以享受卫星电视的长期分红。” 李泽楷这时候心动了，东方卫视目前才投入13亿多港币，相当于回报近3倍的利润了。 “成哥，我需要回去好好想想！”李泽楷说道。 想就是心动了，刘志成也确实没有压价，甚至可以说是溢价很高了。 道理其实很简单，为了达成这笔交易，让李泽楷多赚点也无妨。 而亚洲卫视的市值本来水分就大，供股集资的钱，刘志成也不打算参加，股票稀释就稀释。 假设以东方卫视总价值50亿港币计算，亚洲电视集团230亿计算，刘志成的股票稀释百分之20左右，依旧还有近40%。 对于亚洲卫视集团，刘志成本来就更看重其影响力，而不是看重其价值。 所以40%的持股，影响不到他任何事情，控制权更是不可能有人来挑战，毕竟他超有钱。 更何况，等以后找机会还可以增持。 当李超人听闻小儿子和刘志成已经见过面，并讨论东方卫视的收购时，顿时惊讶起来。 毕竟他是明面上的东方卫视董事局主席，所以他即惊讶刘志成‘欺负小孩子’，又惊讶儿子的‘独立之心’强烈。 不过话又说回来，他也很高兴小儿子如今的独立自主，算是初步培养起来了。 “你将东方卫视卖给他，就相当于将他送上‘亚洲的传媒大王’，他以后在香江可谓是真正的‘总d’。 要知道，刘志成的崛起，大大的挤压了我们几大家族的成长空间。”李超人看得长远，故有此疑虑的说道。 在李超人看来，此次的交易若是达成，相当于李氏家族‘与虎为谋’，还替刘志成打了一个掩护。 即持牌公司是长江传讯，相当于刘志成巧妙的规避了港府有关规定，但实际经营着却是亚洲卫视。 李泽楷却不这样理解，他说道：“爸，若说挤压我们家族的成长，别人都已经成长香江第一家族了。 你现在说这些未免太晚了，当初你就应该联合众叔叔一起打压别人，也许就没有今天了。 既然别人都已经成为几大家族的存在，你现在说这些太晚了，以后就算有竞争，那也是项目上的竞争，能合作自然是要合作的。 刘志成给的价格非常的高，非常理想，我们能大赚一笔，何乐不为呢！ 更何况，因为转播欧美节目的事情，我们没少受到外面的压力。” 李超人不想教坏儿子，虽然他确实有过和刘志成竞争的事情，却不会明说出来。 “我说的是竞争，不是打压，大家都是华人，谈什么打压！” 转念一想，儿子如此有主见，如果驳斥，那么自己用东方卫视这门生意培养儿子的想法，就会前功尽弃。 所以，李超人说道：“既然如此，我不干涉你，你自己好好考虑清楚即可！” “知道了！”李泽楷果断的说道。 他和他父亲关系不算好，请示一下是因为他还没有资格完全做主。 望着儿子的背影，李超人摇摇头，两个儿子性格迥异，小儿子压根不听指挥。 但他还是想将小儿子留在长实系，所以打算将和记黄埔的副主席一职让给他。 至于东方卫视，虽然李超人不想和刘志成达成交易，但他不想和儿子闹出矛盾，他知道儿子的秉性。 再说了，亚洲卫视确实对东方卫视影响很大，长期下去，他也担心东方卫视反而会贬值，趁高出售还是很划算的。 而且还能留35%的东方卫视股权，以后可以长期分红。 (本章完) 第291章 传奇色彩 第291章 传奇色彩 5月20日，礼拜四。 亚视集团、长江公司在香江召开了新闻发布会，公布交易细节，一时间舆论大震。 众人怎么也没有想到，刘氏家族和李氏家族也会合作，更没有想到亚视集团会吞并东方卫视。 东方卫视重新出发，隶属亚洲卫视旗下，并做单独运行。 实则和集团紧密合作，可从亚视集团获得购买节目和剧集版权的便利（财务独立核算）。 当然，此次亚视集团以估值近50亿港币的价格，也有不少人认为‘费昂贵代价，购得东方卫视控股权，是否物有所值’。 亚视总裁周梁淑怡作了解答：“本集团看中的是卫星电视的潜在价值，因为卫视在亚洲经营已有经验及影响，涵盖范围很大，而在卫视租用第二颗卫星后，涵盖范围将会更大。 东方卫视和亚洲卫视将组建成一个卫星电视网，扩大在亚洲的影响力，也将‘港流文化’扩散至亚洲各地，带动香江整体文化产业的成长。” 细心的媒体立马抓住了关键点，那就是‘港流文化’出现在亚视总裁口中。 香江人都知道，刘志成是‘港流文化’的教父，他本人希望将‘港流文化’作为香江的一个产业支柱。 一直非常支持这个产业发展，不惜亲自参与，以及和港府、社会打通关系。 这两年，港流文化发展非常迅速，简直就要追上七八十年代‘港片’在亚洲的影响力。 将军澳，亚洲电视城。 作为占地230万平方尺的亚视城（太古城占地面积相等），就是亚视集团在2020年以后，也足以满足办公和录制的需求。 所以，东方卫视很快也会搬迁至‘亚视大楼’进行办公和录制。 此时，亚视集团相当于拥有10个频道，8個卫星频道、2个无线电视频道，重要的是在亚洲的影响力是最大的。 亚洲卫星1号，就是亚洲第一颗通讯卫星，亚洲卫视是亚洲第一家卫星电视台，东方卫视是亚洲第二家卫星电视台。 而r本今年才开始涉猎卫星电视，至于棒子国更是还没有条件成立卫星电视台。 其实，卫星电视的海外观众一般分为两个渠道： 第一，私自安装卫星接收器的民众，这部分人在本国电视观众数量上，是非常稀少的。 但架不住卫星电视覆盖范围广，所以亚洲卫视的观众比一个韩国人口还多。 第二，每个国家的宾馆/酒店，都会安装卫星接收器，内地也有很多对外招待的三星级宾馆、酒店进行安装，还有一些国家的机构部门等。 总之，卫星电视如果做起来了，广告费还是比无线电视台高不少。 来到亚视大楼心中忍不住有些澎拜。钱赚得不多，但就是很让人有存在感，亚视集团给刘志成的感觉就是如此。 亚视大楼有80万平方尺的面积，可容纳3000~4000人进行同时办公室，而且丝毫不会显得拥挤。 亚视大楼并不高，只有28层，但每层却有近3万平方尺的面积。 五月份，亚视城的一幢录影大楼也投入使用，至于剩下的两幢录影大楼，将在下半年陆续投入使用。 而‘亚视影视基地’，将在明年上半年竣工，届时将提升剧集和电影的整体质量。 刘志成来到办公室，先是让助理一个个摇人。 第一个来到办公室的，是亚视的周粱淑怡。 此次并购东方卫视，只需要支出现金近15.6亿港币，以及价值15.6亿的亚视股票。 现金是通过银行借贷的短期债务，亚视并不想长期巨额负债。 刘志成说道：“定向发行新股的事情，进展如何？” 所谓‘定向’，自然就是向李氏家族、长江实业发行新股，支付15.6亿的资金了。 周粱淑怡说道：“嗯，进展顺利，预计下周便可以完成。短期15.6亿港币的贷款，也已经下来，我打算马上进行支付他们。” 刘志成点点头，马上说道：“知道为什么短期贷款吗？” 周梁淑怡答道：“知道，现在股市正热，老板打算供股集资，筹集现金用于偿还这笔资金！” “配股吧，要在近两个月安排一次配股，筹集资金20亿港币。” “好的，我知道了！” 供股集资、配股、可换股债券等，其实都是差不多的形式，但细节有些不同而已。 不一会，几个核心高层也来到刘志成的办公室，大家都一脸佩服的看着刘志成。 这些人虽然是电视专才，却不是资本运作的专才，刘志成轻轻松松让亚视集团扩张，让众人叹为观止。 谁能想到，李超人家族会将东方卫视卖掉呢！ 毕竟东方卫视正追着亚洲卫视，大家都认为今年将超越亚洲卫视，毕竟它有四个频道，而且马上就可以播送粤语节目了。 大家做梦也没有想到，主张出售的是李泽楷，因为他想自立门户，需要一大笔资金。 此次交易，让李泽楷在香江打出了名气，因为他是高价出售了东方卫视，不到三年时间，赚了三倍的利润，可谓真正的‘小超人’。 这些人殊不知，是刘志成千金买马骨，直接开了一个李泽楷无法拒绝的价格。 毕竟刘志成深知，要想李氏家族出售，唯有重金，以及抢在澳洲梅铎前面。 当然，大家也是知道刘志成为了‘港流文化’，也是鞠躬尽瘁，不惜代价的扩张亚视集团。 “东方卫视那边，暂且还是由陈庆祥担任行政总裁，我们需要温水煮青蛙，慢慢的改变东方卫视的节目形式。 第一个需要改变的，就是东方卫视的自制节目，晚点你们拿出方案来。至于转播频道，后面再说，暂且保持现状。” 周梁淑怡点点头，说道：“好的，我们知道了。东方卫视的自制节目不算出彩，需要完全照着我们的模式进行逐步改变，加入更多的港流文化元素。” 招振强说道：“如此一来，我们在剧集上的投入需要再次增加，预计每年拍摄35~40部左右比较合理。” 在亚视没有起来前，无线每年大概拍摄20~25部；而如今亚视每年拍摄在30部~35部，再增加5部也是合理的。 刘志成说道：“两个卫视自制节目一定要区分一下，亚洲卫视可以侧重‘音乐’‘偶像’，东方卫视侧重‘剧集’， 以后再拿出2个转播卫星频道，侧重新闻和综艺。也就说说，最终只有两个频道播送欧美的节目。” 侧重，并不是专属，毕竟港流文化还没有完全发展起来，还在奠基期。 九十年代后期，应该就是港流文化全面发达的时候了。 众人点点头！ 招振强提出疑问：“老板，港流文化的综艺节目，是不是该提上日程了！” 《音乐银行》固然算港流节目，但确实归属音乐类。 刘志成说道：“可以多做些关于港流偶像的节目，比如明星访谈，但本质上还是属于‘音乐’‘偶像’节目。 至于港流节目，这就需要你们慢慢探索了，但不要操之过急，目前我们的节目还是要以‘国际化节目’和‘老港味节目’为主。” 国际化节目是为了出售版权和提高世界影响力，而‘老港味节目’（奖门人、笑星拯地球）则是照顾老牌观众。 等再过几年，港流偶像越来越多的时候，刘志成就启动《x-an》、《无限挑战》、《家族诞生》、《runngan》这些‘港流综艺’。 这些节目对刘志成来说，非常熟悉，丝毫不费工夫。 “好的，我们一定稳步发展！”招振强佩服的说道。 刘志成满意的点点头，整个亚视集团最终是在为‘港流文化’服务，这便是刘志成的初衷。 以输出‘港流文化’为终极目标，更多的从业者和岗位、大赚外汇.为香江形成一个支柱产业。 这种事业，让刘志成得到的不是金钱上的快乐，而是一种精神上的快乐，以及一个强大的影响力。 正因为如此，他会才乐此不彼的参与其中。 当然，每次来到亚视集团，享受着俊男美女对他的崇拜，也是相当舒服的感觉。 搁前世在他眼里高高在上的明星，这一世在他面前就是个小人物，他要是看上哪个女明星，女明星就会主动送上门。 ………香江股市在今年（1993年）的前五个月表现十分的亮眼，升幅三成多的好成绩也让大多数股民赚了大钱，从年初的5500点不到，至5月中已经突破至7200点。 刘志成的个人投资公司——弘利投资，因为年初开始做期指合约，也是大赚近10亿港币。 地产方面，从年初开始，豪宅楼价稳步上扬，四五月份更是交投旺盛，售价在2个月升幅达2成。 在豪宅楼宇的带动下，中小型住宅单位价格再度飙升，平均价格逼近5000元每平方尺的大关。 而又在住宅楼宇的带动下，香江写字楼的租金和售价，均大幅攀升。 中环和湾仔的甲级写字楼在短短半年不到的时间，就已经上涨约2成，全年预计可以涨至3成以上，中区更是可能达到4成涨幅。 随着繁荣商业区从核心地带向边缘扩散，香江的商场、店铺市道亦有不俗的表现。 尤其是港岛的湾仔、铜锣湾、北角及尖沙咀表现最为理想。 从铜锣湾区看，自从崇光百货公司开幕，该区人流激增，吸引了不少大型连锁集团在附近开设分店，令该区租金急升。 此时，香江的商铺租金在全球12个主要城市，高居榜首。 其中铜锣湾的一店铺每平方尺每月租金3429港币，有买家出价19万每平方尺购买，后因为业务惜售而搁置。 楼利滚滚而来，各大地产商、代理商、炒房客，纷纷喜笑颜开。 外资更是开始纷纷进入香江的证券、地产，打算分一杯羹。 5月22日，星期六。 上午，刘志成在黄埔集团的办公室，和地产核心高层开了个小会。 他说道：“五月中旬，港府公布了年度‘官地拍卖’计划，股市随即暴涨。从这一点来看，楼市还会持续好几年旺盛。 因此，我们要在1993~1995年，这三年时间进行大举拿地，不能比新鸿基、恒基落后，以免造成将来的后劲不足。” 最近一年多，黄埔集团在土地购买上，没有以前那么激进，但也保持着香港地产商前列水平。 郝庆文点点头，说道：“由于地产大旺，我们公司的利润源源不断的产生，确实可以加强土地购买了。 不过现在各大地产商纷纷胆大追高，官地拍卖会也不是那么容易拿地了。” 这倒是实话，行情越好，越有人追高购买；行情越是差，大家越是胆小谨慎。 不管怎么说，黄埔集团会在这三年尽可能的加强土地储备。 至于九六~九七，自然不会去追高了，本身那一年半是最后的疯狂，相反还得趁高出货。 所以说，最近的官地拍卖会，若是有好的地皮或豪宅地皮，黄埔集团会尽可能的多拿一点，毕竟有大量的现金流袭来。 香江的地产，目前还是占据着集团的绝对利润来源，黄埔集团虽然已经多元化成功。 但海外和内地的投资，目前还没有产生太大的回报。 比如曼哈顿的物业租金，每年确实有十亿多的租金纯利。 但那笔投资的利息就需要支出近四成，八幢摩天大厦目前的年回报率是7.5%。 这还是低价购买的情况，否则估计只有4~6%的回报率。 所以说，美丽国佬的钱不好赚，前世内地大量的华企在2010年以后大举购买曼哈顿写字楼，当时正是价格高的时候，结果亏得底裤都不剩。 还有企业来香江购买物业和地皮，几乎没有赚到钱的，成为香江地产商的韭菜。 水平实在太差！ 深层次的原因，其实就是刚刚改开没有多少几十年，大家的国际商业眼光还没有培养起来。 和大家聊了一下公司地产的大方向，大家信心十足的离开办公室，投入到工作当中。 ………… 今年的2月底，美丽国纽约发生了世界贸易中心爆炸桉，导致六人死亡，上千人受伤，震惊整个世界。 在这之后，从三月中旬开始，伦敦黄金的价格便开始从330美元每盎司开始上升。 五月中旬，黄金一度攀升至380美元每盎司以上，五月底也稳定在375美元每盎司以上。 刘志成的心理价格是390美刀每盎司的时候，开始平仓。 虽然他知道今年会突破400美刀每盎司的大关，但他不会去‘赚最后一个铜板’，这是他一直坚持的投资理念。 五月份的时候，由于黄金大涨，也有人挖出八达通银行在年初的时候，大量采购了黄金金条作为储备，一时间很多人都思考这个消息起来。 八达通银行，那是刘志成的产业。 而刘志成本来就是一位传奇的‘股神’，他突然大量投资黄金现货，是否觉得黄金会暴涨？ 所以，业内知晓行情的人，纷纷开始投资黄金。当然，这些只是少部人的行为。 汇丰银行。 蒲伟士询问助理道：“八达通银行持有多少黄金储备？” 助理说道：“据银监专员和我们汇丰专员的审查，他们递上来的数据是100吨，成本价在330美刀每盎司左右，目前获利不菲。” 汇丰银行相当于半个央行，加上汇丰本来是银行公会的轮值主席。 所以对于香江的银行确实有监督的作用，当然只能作为配合银监处的存在。 蒲伟士一愣，顿时皱眉起来。作为香港英资大银行的大班，是绝对不希望华资银行成长起来的。 在香江，华人已经统治着地产、贸易、制造等产业的方方面面，唯独银行大溃败了，这相当于英资最后的阵地了。 六十年代，华资银行——恒生银行，是汇丰银行最大的对手。 结果因为挤提风波，汇丰银行以极小的代价，将恒生银行收购。 其后几轮银行危机，香江的华资银行纷纷易手，沦为外资的附属银行。 如今的香江，只有一共数家本地华资银行，东亚银行、八达通银行、大新银行、廖创兴银行、大生银行、大有银行等数家，在香江的存款和贷款的比例不及20%。 可以说是大溃败！ 如今似乎有些不一样了，自八达通银行成立后，凭借其刘志成的个人影响力，这家银行的存款与日俱增，业务是做的有声有色，前景异常被人看好。 而如今，蒲伟士更是得知，八达通银行在此次黄金储备中，已经账面盈利十几亿。 这也就意味着，原本需要1995年以后才有希望将累计亏损转正的八达通银行，将会在今年或明年一切正常。 那么，凭借刘志成在香江的个人信誉和影响力，八达通银行还真有可能危及恒生银行的地位。 毕竟，刘志成个人太充满传奇色彩了。 蒲伟士说道：“对于八达通银行购买黄金储备，银监处官员怎么说？” 助理答道：“没有说什么，毕竟八达通银行没有上市，而且财务方面还是非常健全的，也没有违规的地方，相反各方面都做的非常正规。 更有消息传出，八达通银行将在适当的时机，进行上市。” 蒲伟士顿时感叹道：“恒生银行的大敌不是东亚银行，而将是八达通银行。 刘志成虽然不是银行专才，但却是一位金融天才，将来八达通银行一定有很大的表现的。” 话虽如此，汇丰银行现在是‘自身难保’，华银今年被港府批准发行钞票，占5%的份额。 虽然很少，但也说明一件事，香江早已经不是汇丰银行的天下了，而是华人的天下。 汇丰银行要想在香江经营，只有融于华人社会，而不是华人来将就他了。 (本章完) 第292章 谨慎的典范 第292章 谨慎的典范 五月份黄金大涨，再加上八达通银行持有大量黄金现货的消息，被一些有心人知晓后。 他们立马心思活络起来，打算跟风炒黄金现货/期货。 不过在六月份上旬，伦敦金从380美刀每盎司迅速下跌至360美刀出头，一时间吓傻了不少人，这种炒风才戛然而止。 事实证明，刘志成就算公布自己的投资计划，也没有几个可以跟风赚到钱的。 因为他们不知道刘志成什么时候获利出局。亦或者这些人一旦遇到急速亏损，第一件事就是平仓出局，以免亏损太多。 心态不合格，是大多数韭菜的最大弊端。 对于这次炒黄金，刘志成给自己定的平仓线是390美刀每盎司（伦敦金价格），但他其实知道今年是突破了400美刀。 不赚最后一个铜板，对于穿越人士更重要，也是量身打造的法宝。 至于六月上旬的急速下跌，刘志成根本没有当回事，就算不知道最高价格。 毕竟他的成本只有330美元每盎司，所以心态非常的好。 ……… 6月11日，星期五。 从拍卖会大胜而归的郝庆文，向刘志成汇报了成果。 “老板，本次拍卖会上一共11幅地，我们拿下三幅官地.您交代的梅道1号豪宅地皮，以7.1亿港币的价格拿下。 这块地皮被信和地产、嘉里地产轮番叫价，所以平均楼面价格已经合到4500港币每平方尺，创造了官地拍卖的住宅最高售价。” 闻言，刘志成盘算起来。 梅道1号是半山豪宅地皮，而普通住宅每平方尺的建筑费为1300港币。 既然是豪宅肯定要用更好的材料，起码要合到2000港币每平方尺建筑费。 再加上利息和税收，每平方尺的成本都会高达8000港币了。 刘志成为什么非要梅道1号的地皮，那是因为据说这块地皮的风水十分好。 前世落成豪宅大厦后，长时间是香江最高的豪宅价格保持者。 梅道，位于香港岛半山，是香江豪宅聚集地，有数个豪宅楼盘。 “嗯，这个价格虽然高，以现在的价格至少也是不亏，就当长期投资了。” “好的。老板对梅道1号的建筑设计有什么高见？” 郝庆文知道，老板喜欢这些高档物业，本身也是一位优秀的设计师。 刘志成思考了一下，说道：“我倒是去考察过那副地皮，我的意见是：屋苑设计、建材用料上都要是出类拔萃的殿堂之作。 住客会所豪华，康乐设施应有尽有，更要设有环境高尚大堂雅座。每户单位要皆俯瞰维多利亚公园，纵览港九两岸全海景。” 妥妥的野心之作！ 整個半山只能容纳十几个豪宅大厦项目，黄埔集团目前也只是拥有地利根德阁。 而梅道1号虽然每平方尺成本将高达8000港币左右，但刘志成猜测，等到1996年底，价格在15000港币左右没有问题。 总计可以建成16万平方尺的住宅楼面，其价值在久柒高峰时，也有25亿港币的样子，大有利润可图。 亚洲金融危机中，香江地产跌幅5成~6成（平均标准。更有价格5亿跌成1.5亿的）。 所以在金融危机前，刘志成会将梅道1号部分权益，进行出售。否则，如何在金融危机后便宜买回呢。 郝庆文马上说道：“好的，我一定找优秀的设计师，将这个项目打造成半山区的又一标杆豪宅项目。” 刘志成满意的说道：“嗯，豪宅是未来几年上升的主力地产，比普通住宅涨幅还大。所以，我们无需担忧这个项目赚得少。” 其实，是因为刘志成本人喜欢豪宅，就像小朋友收集玩具一样，他也喜欢收集豪宅、豪墅、写字楼、商场、商铺等。 他对普通住宅没有兴趣，手里都是豪宅物业，他特别喜欢收藏豪宅大厦的顶层‘楼王’，放在手里既不出租，也不入住，就纯粹的放在手中。 也许2015年的前，他会出售大部分手中的物业，仅保留一些最好的，留着赠送子女、或新情人之类的。 等郝庆文离开后，刘志成喊来黄埔酒店集团的副总裁李明韬。 黄埔集团（华夏）的很多内地项目，都属于民生工程，由于需要城市化，所以由官方牵头，发展商投资，进行开发住宅项目。 官方保证投资商每年有15%~20%的盈利，而发展商可以有稳定的盈利，也相当于限制了发展商的暴利行为，因为这是民生工程。 15%的盈利虽然说可观，但是若让香江发展商来独资发展项目，是绝不会只有这点盈利的。 刘志成问道：“内地的三四级酒店发展得如何了？” 李明韬说道：“通过美丽华酒店，我们已经在武汉、杭州、佛山等二线城市，一共是确定了7家三星级酒店、2家四星级酒店的开发项目，都是通过租赁物业来发展的。预计四到五年，就可以收回成本。” 刘志成马上问道：“四到五年收回成本，有根据吗？” 李明韬点点头，说道：“有，我们已经开业的三家酒店，目前入住率都有86%。而且随着内地经济增长，这个比例还会提高。” 他不得不感叹老板的策略之高，收购美丽华酒店后，立马制定了内地的中高档酒店计划，采取租赁物业的模式，迅速将美丽华酒店布局内地一些二线城市。 而三四级酒店，正适合内地目前的经济环境，入住率比五星级高多了。 “嗯，那就继续寻找适合的目标开店，早点布局好内地的酒店市场。” “好的” 待李明韬离开后，刘志成思考起来，虽然黄埔集团只占34.5%的美丽华酒店，但依旧是尽力协助杨秉正发展。 因为刘志成知道，杨秉正一死，美丽华酒店便是完全属于黄埔集团了。 至于持股低这个问题，他也无需担忧，待金融危机后，增持至49%，还是可以的。 没有必要退市，以免伤害合作人的感情！ 刘志成有条座右铭，一直告戒自己：“做事要留有余地，不要把事情做绝，有钱大家赚，利益大家分享，这样才有人愿意合作。 假如拿 10%的股份是公正的，拿 11%也可以，但是如果只拿 9%的股份，就会财源滚滚来。” 这也是他明明可以一个人赚大钱，却非要带着大家一起发财的道理。 若是他足够贪心，他可以在金融危机时，将黄埔集团私有化，其金钱代价，他是可以承受得起的。 不过，他一定要带领股东们一起赚钱，这样他才有足够的影响力和成就感。 黄埔集团有几万个股东，他们都希望刘志成带领公司赚钱，他们会担心刘志成的身体健康，会担心林祖辉的安全。 好比前世的三星李在镕，政府要让他做几年牢，结果影响的不仅仅是三星，还有整个韩国的经济，最终就是点到为止。 刘志成能不能在香江也成为三星的李家呢，他觉得是必然的！等他的‘文化帝国’建立起来的时候，他就不再是一个单纯的地产商。 ……… 8月上旬，弘利投资的外汇顺利平仓，获利56亿港币，回笼资金71亿港币； 与此同时，八达通银行的黄金现货也平仓完毕，获利16亿港币，比预期的少，那是因为伦敦金在涨至409美元每盎司之后，迅速下跌。 而现货的平仓，香江的盘子不算大，每天交易量才三四吨。每天交易量三四吨，并不代表黄金有那么多，很多金条都是反复的交易来着，所以现货平仓确实很难。 不过好在八达通银行的成本低，就是再下跌，也能获利不菲。 因为八达通银行的大量出货，也导致香江的黄金现货比伦敦金价格低了不少，闹出了很大的动静。 不过，谁在乎呢！ 八达通银行的‘累计亏损’已经减至21亿港币（接手时，两家银行累计亏损50多亿港币）。 预计1994年将全部扭亏为盈，这足以让业界震惊。 本来按照市场评论员和专家的说法，八达通银行需要在1997年将累计亏损抹平，这还是考虑到刘志成的信誉好的原因。 事实上，这些人完全低谷了刘志成的实力和信誉，八达通银行的存款一直在稳步上升，贷款业务也是做得有声有色。 就算是没有这次投资黄金现货，八达通银行也会在1996年提前扭亏为盈。 而此时，八达通银行的营收和纯利，若是上市公司计算，应该是可以挤进蓝筹股之列。 简单的视察一番八达通银行后，刘志成便将事情交给管理层，目前还不是可以浪的时候； 做银行一定要有信誉，而信誉是长期来沉淀的，所以八达通银行现在依旧是按部就班的发展。 ………… 弘利投资。 刘志成召开了一个核心高层会议，参加会议的有九人，华人占了五人；并不全是金融专才，有会计、审计。 一众高层脸上都带着轻松的表情，因为最近弘利投资赚了大钱，在外汇和黄金上。 虽然这些投资项目，都是出自老板之手，但老板从未亏待过他们，每一次有所斩获，也会论功行赏，年底会多派发一些奖金给大家。 所以，他们的薪资不比华尔街一些精英低，而且压力远没有华人街精英的大。 因为几乎每一笔大资金投资，都是刘志成亲自敲定的。 刘志成看着手中的资料，这是弘利投资整理的美股资料，主要包括三个方面：信息技术、医疗保健、金融，足足有几百只股票的详细资料和分析。 根据刘志成的记忆，90年代这三个领域涨得一塌湖涂，他就是随便买，从现在到2000年初，也能赚4倍以上利润（指数涨幅）。 更何况，什么信息技术股票、医疗保健股票、金融股票，他还是能分析不少优质股出来的。 仅仅是微软和甲骨文的涨幅，就还有20多倍，当然，这两只股票已经买得差不多了。 雅虎和亚马逊还没有开始创业，但并不妨碍刘志成从中赚取。 因为这两家公司大概在1996年上市，然后在四五年间，市值可能高达几十倍的增长。 “我打算拿出100亿港币，用于投资证券，买哪些股票，我也看了你们的分析，然后进行挑选，公司组织购买即可。” 说完，他将绝密级资料递给史密斯。 史密斯也是老搭档了，马上认真的说道：“没问题，boss。我们一定会通过离岸公司和多个账户，将影响力降到最低，安全性达到最高。” 当然，弘利投资旗下的物业，刘志成打算将它剥离出来，以后将之纳入一只信托基金里，委托在八达通银行旗下，而受益人是杨敏丽及其两个儿子。 至于其她女人的财富增长，反正刘志成现在每年都可以从上市公司得到大量股息分红，可以为她们购置资产和投资。 刘志成接着说道：“弘利投资要招募新的精英人才，扩大其规模，以后这家公司将是我的重点投资渠道，所以我希望你们再接再厉，认真工作。” “是，boss！”众人齐声说道。 安排100亿港币资金后，刘志成预计还有50亿港币的现金。 所以他接着说道：“替我将湾湾股市和棒子国股市的投资渠道，尽快打通，我需要投资这两个地区的金融，所以你们要设立办事处在这些地方。” 这两个地区是随便投资的，不会投入太多资金，主要是为金融危机后打算。 而且就算目前投资，也是能获利不菲，比如投资湾湾的鸿海，据说1993年投资1000万（目前市值四五十亿大概），可以回报20~30亿（包括每年的股息），几百倍的回报率，简直赚死。 黄祖绪说道：“棒子国证券在去年（1992年）对外资开放了‘直接投资渠道’，湾湾目前是qfii投资主导阶段（合格境外机构投资者）， 政府以投资额度及个股投资上限为双重限制。如果我们投资规模小，这两个地区都不是难度。” 刘志成点点头，他自然也是知道的，湾湾在八十年代就对华侨开放了，不过是间接投资。 棒子国虽然开放了‘直接投资渠道’，但外资不能超过一只股票的7%。 所以他们在1998年要被美丽国人教训一顿，乖乖的放开至50%，几个月后再开放至100%。 有个搞笑的事情，那就是亚洲金融危机的棒子国，股市一度跌至40%，棒子国人发现外资还在纷纷抛售，大家高呼‘你们怎么还不来抄底啊’。 结果外资依旧不理，继续抛售，棒子国人一看还在下跌，连忙交出手中的筹码，外资也不抄底，美丽国人就和棒子国谈判，签署了一系列不平等条约。 比如持股无限制，允许外资收购棒子国企业（包括恶意收购），从此以后，棒子国的财团纷纷换上欧美大股东。 这里就有重点了，是允许外资收购，并不是允许欧美资本收购。 届时，刘志成也会携资本去收购一些棒子国非核心资产，喝口汤还是没有问题的。 “每只股票都不会投资太大，我这个人不喜欢投资一只股票权重太大，喜欢分散投资。” “好的，我们尽快安排好。” 会议结束后，弘利投资就像上了发条的机器一样，开始高速运转起来。 事实上，刘志成一直觉得，亚洲金融危机后，他的事业才是开始。 而现在，他不过是在‘高筑墙，广积粮，缓称王’阶段。 而钱对于他来说，绝不是一个冷冰冰的数字，他有那么多老婆孩子要养，岂有不努力赚钱的道理。 刘志成继续指示道：“替我买入20亿港币的蓝筹股，不要买黄埔集团、长实、新鸿基、新世界、恒基.其余蓝筹，你们研究一下，马上买入。争取在15个交易日买进，无需太急！” 此时，香江股市的市值已经接近1.85万亿港币，每天的交易量80亿港币以上，容量也大了很多。 黄祖绪点点头，说道：“好的”他接着说道：“老板，我们打算马上购买12月的期指合约10000张，也是15个交易日。” 今年的期指，刘志成是交给黄祖绪负责的，反正给出一个参考，那就是今年全年要暴涨指数；至于怎么操作，由他来制定。 黄祖绪将五个月的期指交割月，都在前一个交割月买入；比如他年初买入的是四月，然后五月的是在四月买的、六月是在五月买的、九月是在六月买的、十二月自然就是在九月买。（全年交割月为4、5、6、9、12月）。 每次购买1万张，价格为指数乘以50元，再乘以20%保证金。以目前的指数7200点为例，一张合约需要保证金7.2万港币。 今年，除了六月份小亏，四五月份都是大赚。目前，期指依旧是获利十亿港币出头。 刘志成说道：“嗯，操作很合理，就这样吧。” “好的。” 其实，刘志成虽然知道香江股市的大概走势，再加上他的商业地位，可以说是对香江股市的脉络清清楚楚。 不过他并不贪心，香江股市市值都接近了2万亿了，他在明知道今年还有一波大行情的情况下，依旧选择追加20亿港币入市，仅有千分之一占比，还是15个交易日买进，可谓谨慎的典范了。 (本章完) 第293章 调整 第293章 调整 刘志成每天来到办公室，第一件事就是拿起报纸阅读起来。 他不管在世界那个角落，每一天都有他在全球的商业动态，传到他手上。 这是由一个高效的助理团队，组建的秘书网络。 无论他在何时何地，香江的信息他也是了解的清清楚楚。 这段时间以来，香江整体来说没有什么大事。 主要是各大地产商，纷纷发布半年财报、年度业绩，纷纷传递喜人的业绩。 比较曙目的是恒基地产，公布年度业绩时（1992/1993年度），宣布每股派发1元，涉及金额16亿港币，给股东带来意外的惊喜，当日股票暴涨18%。 套路，都是套路。 恒基地产市值一直远低于资产净值，突然派发大额分红，无非是拉高股价。 就像刘志成猜测的那样，后面还有重估资产，再将股票拉高。 接下来，便是发行债券、供股集资，最终筹集的资金可以高达60亿港币以上。 不一会，地产巨头郝庆文来到了办公室，听取刘志成对地产市场的把脉意见。 做地产什么最重要？ 当然是周期！ 那第二重要的是什么？ 现金流！ 只要掌握了这两点，其它都是浮云。 前世的内地地产商，很短的时间膨胀到2万亿规模，他们一定是在某个时间段，对香江的几大地产商不屑一顾。 他们觉得——看看吧，你们六七十年才几千亿的规模，而我们只需二三十年便达到万亿的规模。 结果呢！ 香江聪明的地产商，在2015年将内地的物业、香江的物业，高价甩给这些后进者。 六七年过后，香江地产商‘呵呵’的笑了起来，代表人物李超人、刘銮雄。 这是懂周期的好处。 接着来说现金流的好处，代表人物郑裕桐家族，前世他们在2021~2022年的时候，依旧选择在内地拿地。 因为他们的负债很低，完全可以作为抄底。 但别人抄底抄的是商业地产，在没有多少负债的情况下，收租永远是最保险的。 当然了，郑氏家族可能也是在买保险，因为周大福在内地实在太强势了，这个时候就需要行动来声援官方。 保持充足的现金流，可以让人立于不败之地。 懂得地产的周期，可以让人防守的同时，还能进攻。 刘志成开口说道：“从现在开始，黄埔集团减少香江本土的三成楼盘动工，以规避政府可能出台更严厉的打击楼市行为， 从而带来的地产调整期。当然了，主要还是我们拥有多個大型屋邨的楼盘可以进行出售。” 郝庆文点头询问道：“最近的官地拍卖呢？” 刘志成也犹豫起来，根据记忆和分析现状，1994年第二季度开始，香江将出现地产调整期，要将持续到1995年第四季度结束。 期间香江的房地产，会出现高峰回落，保守在20%的跌幅。 对大型地产商影响不是特别大，无非就是少赚一点点而已。 刘志成放缓楼盘的动工，只是作为相应的微调整。 “等我通知，要根据实际情况制定策略。如果我没有新的指令，你照常拿地。” 郝庆文点点头，说道：“好的！目前来说，市场气氛很好，年底应该还会上涨一波。” 刘志成接着说道：“汇景园最后一期、海逸豪园第二期、荃城汇和海之恋的第一期，都策划一下，准备年底陆续开始开盘。” 这四个都是大型屋邨的楼盘，因为大型屋邨的价格更高，更受欢迎。 所以刘志成喜欢策划一下，在最恰当的时机，然后一次性被‘秒杀掉’，这样可以让公司的信誉更好。 至于其它的中小型楼盘，他是不会干涉太多。 简单的开了个碰头会，郝庆文离去。 别看这个简单的会议，他可以为公司带来数亿的新增收入。 刘志成并不是全靠穿越的记忆来安排这些事务，而是经过详细的分析后，才得出最终的方案计划。 比如他可能只是知道——恒生指数在今年攀升至11000点以上后（实际12000以上），然后在1994年开始下跌。 原因当然是炒得太高了，获利盘太多，香江的经济支撑不起2.6万亿港币以上的市值（世界第四，仅次于美丽国、r本、伦敦）。 根据股市，刘志成就能分析香江的地产，因为香江是‘股拉地扯’。 意思就是：历年来，一般是股票先行，地产随后而至；股票上涨一段时间，必然会带动地产上涨；股票回落，一定是会影响到地产。 年底股票还有一波大涨（目前7500点，还有60%左右的涨幅），那么地产也会跟着大涨。 这就会产生一种后果：香江的地产价格实在太高了，市民的愤怒也该爆发了，港府也该再制定策略，严厉打击炒房者。 种种分析清楚，刘志成就已经将1994~1995年的证券、地产分析出来了。 不过这两年是属于调整期，因此而破产的几乎没有，毕竟下跌20%，时间跨度1年半左右，不是特别影响大。 但刘志成个人和旗下的公司，还是会因此获利不菲。 因为割韭菜，他还是很在行的。 ………… 下午，刘志成接待了泰国的许书标。 自上次谈判不成之后，黄埔饮料食品就马上组建了研发团队，务求在今年（1993年）将功能饮料的配方研发出来，为此不惜去泰国和奥地利挖人。 刘志成觉得没有难度这事，他都可以记得几个配方——牛磺酸、赖氨酸、咖啡因、维生素，当然可能只是明面上的。 但若是交给专业的团队，相信不是问题。 否则，前世的乐虎、东鹏特饮是怎么诞生的，而且加起来还占据着30%的功能饮料市场。 说到底，刘志成只相信市场营销和渠道，才是最重要的。 品质固然重要，但在没有办法合作的情况下，刘志成打定主意要做内地第一款功能饮料。 许书标此次主动找上门来，却是发现黄埔饮料在泰国高薪挖人，顿时被吓了一跳。 他是知道这个饮料不是那么难研发出来，就算口味略有不同，也未必受到影响，毕竟内地人又没有喝过正宗的。 到时候凭借刘志成在内地的影响力，势必可以很快拿到许可，届时就没有斗牛（名字还没有确定为红牛）什么事情了。 再加上，他又在内地折腾了几个月，官方丝毫不给他许可的机会。 所以，他才主动来接触一下，看看能不能找到更好的合作。 刘志成和袁天凡陪着许书标喝茶，两人丝毫不急，因为他们知道现在的主动权变了。 许书标有些急，所以喝了一口茶后，便直白的问道：“刘先生、袁先生，你们是否在研发斗牛，还挖了我们的研发人员？” 他急得不按常理出牌了，问这些谁会明白的告诉你。 袁天凡马上笑着说道：“许老，我们确实在研发适合华夏人的功能性饮料，但却不是在研发斗牛， 世界上可不只有斗牛才是功能性饮料，比如美国的魔抓。至于挖你们的研发人员嘛，我相信这个问得比较突兀，就无需说了。” 刘志成淡淡的笑着，似乎事不关己，若不是许书标年老，给予他前辈的尊重，他都未必要亲自接见。 许书标也明白，黄埔饮料食品的背后是巨无霸财团，看上这个领域自然对他不是好事。 他更知道，黄埔饮料食品在内地现在发展得不错，今麦郎方便面目前是内地销量最好的品牌。 而王老吉也是再获新生，在有华人的地方，销售成绩还不错。 所以，他妥协的说道：“与其重新建立一个品牌，你们还不如和我合作，毕竟新品牌很容易失败。” 袁天凡依旧是一副书生的性格，表现得很儒雅、从容，但实际他有时候也很暴躁，毕竟是‘年轻气盛’的高位。 他从容的说道：“我们是相信许老先生的信誉的，但许先生毕竟今年72岁了，早晚都会交班给儿女。 而一个饮料的品牌，需要长时间的市场营销，才能打开销路。那些不可控的因素，实在太致命了。所以，我们依旧是希望买断斗牛在内地的品牌权和商标。而你们毕竟可以长期从物料（香精和香料）上获利，也不失为一个持续获利的来源。” 刘志成给袁天凡说过，就算拿下斗牛的品牌、和许书标达成合作协议，公司也要继续研发，以免被人卡脖子。 至于为什么要品牌权，其实很简单，奥地利斗牛在国际上做广告，同样也是在国内帮斗牛做广告； 仅凭这一点，就值得买断斗牛的品牌。 许书标当然也可以看到这一点，但是别忘了，他不仅可以现在获得一笔大额现金，还能长期提供物料进行获利。 所以，许书标试探性的问道：“你们打算出多少钱买断内地的品牌？” 袁天凡看了一眼刘志成，在刘志成的示意下，说道：“3000万美刀。可以和伱们签署长期供应物料的合同，同时你们不能在内地销售和注册相关产品和商标。” 刘志成心里表示认可，他在之前就已经和袁天凡讲过，要提防许氏家族后人找麻烦，不认可双方的签署合同。 所以，双方如果正式谈判，黄埔的律师一定会研究的透透的，不可他们可乘之机。 至于提供物料，可能会将来影响，那不是很大的问题，配方早已经破解了。 好比前世的泰国天丝在不供应内地红牛物料，市场上依旧有红牛产品一样。 许书标动摇了！ 但这次依旧没有达成协议，不过，黄埔饮料食品公司本来也就不会停止脚步。 待许书标离开后，刘志成对袁天凡说道：“我们争取年底或明年初去内地，申请品牌名和商标，以及找国企合作。” 此时，‘红牛’压根没有注册，这让刘志成明白，‘红牛’是前世严斌起的名（前世许书标提议用‘瑞德步’）。 而许书标拥有的只是那种‘斗牛’商标，但此时在内地也没有给他注册（海外注册成功），因为还没有拿到食品许可证。 没有产品，内地是不会给你注册商标和品牌名的。 袁天凡询问道：“老板这么看好这款饮料的市场？” 他毕竟没有未卜先知的本领，觉得老板堂堂一个千亿富翁，对这款饮料非常看重，有些让人意外。 刘志成说道：“不要小看一款有前景的产品，毕竟内地的人口在那里！ 而内地的经济越是发展的迅速，那么以我们华夏勤劳的本性，加班的人得有多少，需要这块盈利自然就多。” 勤劳是华人的本性，香江虽然是zb主义，但加班依旧非常厉害，而且很多都没有加班费。 这边虽然也有工会，但远没有欧美的工会厉害。 充分说明，那玩意和z度也没有关系！ 谁叫华人是勤劳的代表呢！ 袁天凡点点头，说道：“嗯，我听研发团队说，年底应该可以出类似的产品了。” “好，到时候拿着产品去和华夏食品公司（国企）谈合作，否则就是我都难拿到许可！” “嗯，毕竟这个饮料，不符合内地的食品安全，谨慎是有必要的。” “所以说，还需要在内地官方的指导下，将配方进行改良。一切顺利，1994年底应该可以上市了。 届时，内地的经济又增长了很多，市场接受能力大大增强。” 袁天凡知道，自家老板一开始就是非常看好内地的经济；当然了，现在大家确实都看到了内地经济增长的速度。 海外资本纷纷拥入内地，第一是那里的市场规模大，第二是那里的劳动力便宜。 ………… 时间匆匆，转眼半个月时间过去。 10月6日，星期三。 办公室里，刘志成正在电脑上看股票，他给自己的股票账户存了1000万港币。 他不是真的想赚钱，而是想重回前世炒股的那种心情。 虽然黄埔、弘利投资，都是数百亿港币的证券投资，但却让他体验不到炒股的乐趣。 所以，他特地用私人的账户，作为找回‘失落的心情’。 这个礼拜一开始，香江股市火热起来，今天是本月第三个交易日，恒生指数攀升至历史高峰8100点。 刘志成发现香江证券市场的一个特色，那就是‘炒’得很厉害，急速上升、急速下跌，几乎不会长时间横盘。 前世的大a，七年都在3000点上下横盘，又是另外一种情况。 而香江股市无疑才是‘炒客’的天堂，一夜暴富、一夜破产，玩的就是惊险刺激。 刘志成买的都是地产股，但不是蓝筹股，比如香港兴业、尖沙咀置业，涨幅都还不错，目前已经赚了100多万。 不过他也很快发现乐趣都到此为止了！ 因为他不会学前世那样炒短期，所以自然也不会体验到真正的快乐。 至于让他现在炒‘超短线’，简直就是个脱了裤子放屁。 明知道还有40%的恒生指数涨幅，他怎么可能中途离开。 万一做t失败，岂不是白瞎‘股神’之名。 所以，刘志成也就一时兴趣盎然，很快便索然无味。 ………… 本月初，肥彭发布第二份施政报告，内地随即发表声明——重申自己坚定反对的理由。 伦敦和京城的关系陷入低谷，但香江市民已经习以为常，你们吵你们的，并不影响我们潇洒，真正的习惯了。 毕竟这是国家层面的事情，香江人虽然无奈——很多民生工程耽搁了，但无能为力。 所以，大家接着舞接着嗨！ 再加上，外资不断涌入香江股市，相信本月涨幅可能达到20%，突破至9000点以上。 这是刘志成的分析！ ……… 刘志成来到亚视大厦，经过一楼大厅的时候，发现还有外籍客人来来往往，让他嘴角露出一丝笑容。 亚视的剧集版权，向海外二十几个国家出售（一个国家可能也会有多家电视台采购），今年预计可以出售6000集以上，均价应该在5000美元一集。 一年的电视剧版权就可以获利3000万美刀，香江又没有什么税收，几乎都是纯利。 这些剧集，绝大数都是港流剧集，占比在7成左右；由此可见，港流文化已经蔓延开来。 其实，这个成绩也不算什么，还得继续努力。 毕竟刘志成可是知道，前世韩流火爆的时候，内地在2002年就购买了62部韩剧，怕是得有1500集以上。 不过目前，港流剧集都是低价倾销，最高也就卖8000美刀一集，3000美刀一集也是卖给的，正常的都是在5000美元左右一集。 毕竟，目前还在推广港流文化中。 刘志成记得，前世1994年左右，r本人上门求购内地的《三国演义》，内地官方因为不敢报价，壮起胆子也只敢喊1万美刀一集（总共八十多集）。 本以为r本人会嫌贵，结果人家压根不讨价还价，一口就答应了。 这么说来，小r本对华夏的古装历史剧、神话剧，更舍得钱。 所以，亚视最近正在立项《西游记》，反倒是比港流剧赚钱多了。 不过，港流剧拍摄成本低，1000~1500万港币就可以拍摄出精良的港流剧集，几乎都是大赚特赚。 亚视的版权收入还有综艺节目，随着美国电视台购买其版权，欧美亚的电视台纷纷跟进； 一个选秀的真人秀节目，平均可以被七八家海外电视台购买。 由于全球知名度较高，所以亚视也是‘狮子大张口’，几乎不会低于200万美刀一个版权的，主要还是根据人口和经济来作为谈判根据。 (本章完) 第294章 ‘迁资派’ 第294章 ‘迁资派’ 恒生指数攀升至8100点之后，并没有停歇下来，之后在七个交易日里，突破至9000点。 以10月18日收盘9050点计算，恒生指数在不足一个月内，急速上涨22%左右。 股市暴涨，随之而来的是地产再度开始旺盛起来，市场购买力凝聚，豪宅、普通住宅、写字楼、商铺等，纷纷开始上扬。 投资者收获的季节到了！ 黄埔集团也在7500点的时候，开始买入了10亿港币的股票和期指，作为中短期投资。 这不是刘志成的主意，毕竟他没有打算让黄埔集团继续非经常性盈利。 毕竟，香江的大型地产公司都有投资香江证券的习惯，对此，刘志成并没有阻止。 不过黄埔集团这次投资，也给刘志成提了个醒，那就是公司现金不能放在账户上太多，这样不利于发展。 毕竟，放在账上的现金，就相当于资产没有升值。 香江的房子是供不应求，每年新增住户是10的话，那么入伙的住宅单元只有6。 这场将由港府、市民、地产商的矛盾，将在明年上半年可能就会拿到台面上。 刘志成很是担心，他会成为地产商最瞩目的那个人，让他很是无奈，谁叫他是香江最大的地产商。 实际上，在发展地产上（住宅），黄埔地产每年供应量仅排在第三。 黄埔集团的投资物业（写字楼和商场），才是真正的巨无霸； 再加上综合业务发展很好，才造成市值远远领先于其他地产公司。 所以，刘志成不想当地产老大，就让其它地产商顶在前面好了。 思考了一会，刘志成决定明年，将黄埔集团的资金，调到国外一部分，主要投资美丽国的银行业。 美丽国股市的盘口很大，是香江的16倍之多，差不多在5万亿美刀，所以是资金最好的去处。 其实赚钱对刘志成来说，实在是没有挑战性了，随随便便一個证券投资项目，都是比做地产利润更大。 从1994年开始，信息技术股票（互联网）就迎来六年的牛市（真正大爆发应该是从1996年）； 1995年~1998年，是美丽国银行的爆发期，银行指数大概上涨了220%以上，旗上涨五六倍、富国银行上涨五倍. 想到这里，刘志成已经决定明年，让弘利投资再追加投资50亿港币，去投资美股。 10月下旬，纽约曼哈顿。 弘利投资的写字间里，刘志成听取了关于‘100亿’的计划。 而且，随着财富的增长，刘志成隐藏和保护的手段也会越来越多。 最直接、最好的办法，就是‘分封制’，分给每一房妾室丰厚的财富；与此同时，经营香江这个大本营。 所以，刘志成还是不会有‘因为钱多，而睡不着觉’这种感觉。 弘利投资的史密斯，汇报道：“boss，股票已经全部买进，并没有造成任何异动” 刘志成点点头，此次100亿购买的股票，很大一部分用在医疗保健、银行类股票上。 买入互联网的资金较少，原因是很多刘志成熟悉的互联网股票压根没有上市，可能还在萌芽中。 比如雅虎、亚马逊（已经被注册购物中心）、ebay等，上市的也只有：美国在线、思科等。 听完汇报，刘志成说道：“这些股票买下之后，无需操作，我这是长期投资，所以你们无需在意。 最近石油价格跌至低谷，我打算买入原油期货，你替我操作一下。” 史密斯马上问道：“老板打算买入多少资金，用多少杠杆？” 刘志成说道：“就5亿港币，加十倍杠杆，操作方面随时向我汇报就行！” “好的！” 期货是有交割日的，所以远比外汇难操作，一旦交割后，刘志成所知道的走势的优势就荡然无存。 比如，以14美刀的价格买入纽约原油期货，假设价格日在15美刀每桶，钱确实赚到了，但你接下来就不好操作了。 毕竟如果你继续买入，原油期货可能短暂性的下挫，如果触及13.6美刀，你就可能爆仓了。 当然了，若是下挫至13.6美刀每桶，那么肯定要继续买入；毕竟你觉得是看涨，所以这样的下跌也算是一个机会。 当然了，总体来说这一波石油上涨行情，刘志成只是小打小闹而已，并没有打算赚多少。 若真要炒原油期货，还得是在1997年1月前建仓进行沽空，因为亚洲金融危机，原油期货在1997~1998年大暴跌。 毕竟亚洲金融危机，就意味这需求石油的减少，原油价格腰斩一半就可以理解了。 华尔街。 刘志成来到高盛投资银行，受到了其行政总裁怀特德的热情接待。 对于刘志成这个世界首富，资本世界的人几乎没有不认识的，但更多的是他的传奇经历和神秘色彩。 虽然他的财富主要分布在香江，但刘志成打造山峰投资集团系的手段，却一直被华尔街视为教科书的存在。 很难想象，不到十年的时间，刘志成将一个弹丸之地的地产公司，发展成一家市值230亿美刀的庞大帝国。 再加上这一两年，刘志成在曼哈顿和伦敦的两个大项目，更是让人瞩目。 简单的寒暄后，怀特德笑着说道：“刘先生这两年的战绩斐然，值得我们学习！” 这种奉承话，刘志成听得很多，早已经处之坦然。 所以他谦虚的说道：“那两笔投资目前还没有发生变化，所以算不上战绩。反倒是高盛这样的百年企业，值得我们学习和借鉴。” 怀特德自然不会小窥刘志成，虽然两笔投资项目目前没有账面获利，但无疑都出现了‘转机’； 比如曼哈顿的八幢摩天大厦，转机便是今年美丽国经济开始复苏； 而伦敦的金丝雀码头项目，转机是来自伦敦的地铁延长项目已经通过，并开始准备动工。 “刘先生这次来找我们合作，莫非是又看上哪个项目了？”怀特德问道。 刘志成笑着点点头，说道：“高盛是一家信誉优良的投资银行，所以这次来，确实希望能合作一番。 我们想进军美丽国的零售商业地产，希望高盛作为投资咨询和顾问公司，我想这个不违背高盛一直建立的‘反恶意收购’策略吧？” 在华尔街有个极端的投资银行，一个是摩g斯坦利，在七八十年代专门恶意收购，然后获得了破纪录的收入； 另外一个就是高盛，采取了与其截然不同的政策，拒绝为恶意收购者提供服务，相反，高盛会保护受害者。 因此为高盛在这一时期带来很大的影响力，一举在华尔街成名。 高盛所谓的保护，并不是不赚钱，而是让‘恶意收购者’多掏钱； 比如a公司要恶意收购b公司，b公司求助高盛，那么高盛就为b公司找到‘白武士’和抬高股价。 结果就有两个，第一是白武士联合b公司，挫败了a公司；第二，由于有白武士和高盛的抬价，b公司以天价卖身给a公司，股东也是皆大欢喜。 怀特德笑着说道：“刘先生说笑了，你一定不会恶意收购美丽国的公司，这我肯定能想到。 那么，刘先生是想收购几家购物中心呢，还是收购一家零售商业公司？” 刘志成说道：“我们想在欧美打造一个零售商业品牌，所以想通过收购现有的购物中心，通过重新改造、包装、招商、来快速建立这个品牌。 不过我们希望快速切入市场，所以希望购买10~20家的购物中心。” 怀特德不由得佩服刘志成年纪轻轻，但手笔却大的出奇，这是一笔大投资啊！ “那么刘先生对这些购物中心，有没有什么要求？比如说是地段、城市等！” 刘志成理所当然的说道：“当然有，得是位于美丽国东海岸和西海岸的，最好是一两个公司打包出售的那种。 至于购物中心的地段，这个需要具体考虑，但我们的购物中心是考虑区域性聚集，而不是在聚集地开购物中心。 正因为如此，所以停车场就显得很重要。” 怀特德点点头，在他看来，刘志成就是一个地产行家，这个领域最传奇的人物了。 “没问题，我们会迅速替你们物色合适的对象。” “ok” 刘志成只是来打头站的，其后交给手下去和高盛沟通，待有合适的目标过后，他才会来审核。 这些年，刘志成本人对购物中心的理解和经营，已经拥有相当好的经验。 在刘志成看来，新孵化的购物中心，会有很多的优点，在美丽国的竞争力是不会低的。 整体来说，刘志成比较重视五点： 第一，四通发达，停车方便； 第二，引进信息化、智能化管理； 第三，统一的品牌，提升品牌的影响力； 第四，了解当地的消费水平，然后针对性的招商； 第五，和特定的几个品牌，建立深厚的合作关系，签订长期合作协议（租金低），甚至可以签署营业越高，返还租金制度，当然这种只属于少数几个品牌可以享受的优惠，主要是考虑引流。 当然了，以上只是纸上谈兵，具体还得靠团队。香江的零售商业地产团队，经验自然是丰富的，但未必全部适合欧美的模式；所以，后续只能作为参考。 最重要的是，还是要孵化新购物中心这个品牌，重新出发。 不过话又说来，一个购物中心的成功，最重要的还是‘时机’； 若是互联网购物发达时期（2015年以后），那么一切都是浮云，包括欧美的购物中心都会受到影响；抄底的时机也很重要。 所以这次刘志成才会一次性动用10亿美刀左右，争取一举奠定美丽国零售商业地产的重要地位。 一时间，刘志成成了香江真正的‘迁资派’，曼哈顿的8幢摩天大厦、金丝雀码头项目； 批评的声音肯定有，但刘志成丝毫不为所动，只是解释过一次，以‘香江太小’来形容黄埔集团面临的处境。 ……… 香江，黄埔集团。 刘志成在办公室里随意的活动着，昨天才刚刚回港的他，发现回来也没有太多的工作，上午简简单单的和高层沟通了一下，便理顺了。 刚做地产的时候，他喜欢去每个楼盘暗访，不放心承建商和判头； 现在嘛，建筑商都是自家企业，而且各项管理制度已经完善，所以他去工地没有那么勤了。 这些年，黄埔集团的建筑领域发展的也非常顺利，旗下多个建筑都是出自他们之手，吸取了大量的经验。 刘志成便来到将军澳亚视城，每次来这里，都会有一种心灵上的震撼； 亚视城的占地面积比太古城还大10万平方尺，而太古城居住这6万人，就可以想象亚视城的宏伟了。 亚视大厦不仅高，而且还大，总计80万平方尺的楼面面积，可以容纳4000人同时办公； 另外三座录影大楼，每一幢占地面积都是30多万平方尺，同样规模不小； 最后就是‘亚视城’了，那里的彷古建筑群，亦是投资规模不小。 如此大的规模，就连美丽国abc这种大型电视台的人来参观，都不由得露出不可思议的表情。 事实，如此规模的亚视城，是一个长远之计，目前的使用率可能只有50%多点； 而刘志成的规划里，亚视集团的员工和艺人，将可能达到6000人以上。 今年港府统计过，全港劳动人口284.8万（15岁以上，65岁以下的非公共机构从业者），就业人数279万，失业5.8万人。 亚视集团目前4000多人也许占比较小，但整体收入还是高于外面的企业的。 正因为如此，刘志成也是压力很多，亚视必须发展，否则就是不进则退。 幸好，发展的方向很多，对于刘志成来说，发展亚视异常的轻松，那就是抄抄抄。 通过亚视大厦的大厅时，刘志成看见了很多‘明星新面孔’，随着刘志成的‘搅局’，香江涌显很多前世不出名或者没有的明星。 更重要的现象是，香江市民更是以当明星为荣，这是香江娱乐业‘空前发达’的预兆。 香江本来没有什么科技和制造的优势，如果说政府发展贸易、金融、服务的策略，是非常正确的大方针； 那么刘志成提出来的‘文化立港’，就是凭空给香江经济注入的一个支柱产业。 若说地产给予了刘志成财富，那么传媒传播给予他的就是荣誉了。 “老板！” “老板好！” 遇见刘志成的艺人和职员纷纷打招呼，亚视集团签约艺人高达800名左右，堪称是造星机器； 由于竞争激烈，也促进了大家的进步。机会是很多，但是平均下来又少了。 刘志成一路上频频点头，笑着回应，然后来到自己的办公室。 他来亚视的心情都会很不错，主要是因为这是电视台。 不一会，节目总监招振强来到林祖辉的办公室。 “老板！” “嗯，坐。” 接着，刘志成询问道：“演技大奖、演艺大奖、歌谣大战，这三个年末节目准备的如何了？” 受刘志成前世中毒韩流一段时间，所以亚视电视台就有韩国sbs等电视台前世的影子，当然了，他是学习优秀的部分。 《音乐银行》将无线电视台的《劲歌金曲》彻底打败，但无线电视台还有个《十大金曲》，在香江深入人心。 而《歌谣大战》正是针对的《十大金曲》，以此时亚视的地位，香江没有歌手会拒绝亚视的节目。 话又说来，虽然目前港流偶像取得了很大的成功，但依旧不能撼动四大天王的地位，好比前世韩国的一些厉害solo，也不是组合可以抵抗的。 不过虽然如此，但架不住港流偶像红的基数大，更容易让海外接受。 四大天王多久才会一个，而港流偶像一年要出很多个。 招振强认真的汇报道：“老板放心，都在认真筹备，不会有状况发生的歌谣大战邀请的明星，悉数答应赴约.” 在招振强看来，刘志成就像个伟大的规划师，将亚视的大方针规划得最优秀。 演技大奖、演艺大奖，分别是表彰亚视的演员（电视剧演员）、综艺咖（也可以是兼职演员）。 通过这种内部的奖励和荣耀，可以让大家对亚视的归属感更强，工作也更努力。 当然，最重要的还是收视率和广告费。 刘志成满意的说道：“都是我们的首届年末盛事，但我们面向的却是7000万观众，所以要准备好，不能出现纰漏。” 此时，内地都还能收到亚视电视台，特别是沿海地区。 随着电视台和vcd的传播，香江亚视集团在内地的业务发展得非常好，香江的明星在内地非常的红。 “好的，老板放心。” 刘志成又问道：“《西游记》的筹备情况如何？” 招振强立马拿出一份剧本给刘志成，这是他提前准备的，毕竟凡事老板立项的节目，他都会注意到这些细节。 刘志成随意的看了看，他不是很在意这些，毕竟他将整体形势讲给了招振强，其余他也不是专业； 当然，刘志成并不是业余的，从业那么多年，他在剧集、节目等上，拥有不错的造诣。 就好比六叔当年总是会看很多其他公司的电影一样，刘志成偶尔也会学习一下的，也算是娱乐。 “张卫健那里谈好了没有？” 招振强笑着说道：“谈好了，价格不贵，他已经好几个月没有接到新活了，再加上他的合约年底就到期了。所以，《西游记》我们打算三月份就开始拍摄。” 刘志成点点头，张卫健饰演的西游记美猴王，他确实看过，但剧情什么的肯定忘得差不多了； 但肯定是知道这部《西游记》为什么会火，那是因为这个西游记‘不正经’，人物都变得有血有肉。 正好，唐僧的主演是亚视的江华，目前依旧还是在亚视。 简单的讨论了一下《西游记》，刘志成也拿出一份资料给招振强。 “这是一份剧集的思路，我希望伱拍摄出一个红遍两岸三地的大制作。” 招振强精神来了，在他看来，凡是老板点名的剧集和节目，一定会非常火。 《还珠格格》？ 招振强看到很认真，反正也没有多少字。 良久，招振强说道：“倒是和《谈允贤》差不多的古装剧？算是港流剧吧？” 一时间，刘志成也犹豫起来，《还珠格格》那么好，是因为琼瑶剧吧？ 若是让公司的港流女编剧来编剧，效果会不会大打折扣？ 对于还珠格格，刘志成还是记忆有很多的，人物性格、主线脉络还是记下来不少的，所以理论上是不会出问题的。 毕竟前世连续好多年，内地是翻来覆去的春节播送，看都要看吐了。 “算是吧！安排公司女编剧来完成，然后交给我来审阅。”刘志成最终还是说道。 其实，他可以选择让公司去找琼瑶来编剧，无非就是钱的事情。 不过呢，刘志成不喜欢琼瑶剧，所以决定将《还珠格格》拍摄得‘港流’一些。 当然了，主题脉络和人物性格还是遵守前世的。 “好的！这上面备注了不少，相信可谓编剧提供很好的参考。”招振强说道。 刘志成点点头，说道：“剧本编好了之后，可以让女编剧先出书，这是部大剧，届时演员我希望是两岸三地，拍摄在内地去拍。所以，先别急着拍摄，将版权拿到手里再说！” “好的！” 演员肯定也要大部分遵守前世的人马，先出书是先将版权抢下来，所以这部剧未必是最近几年拍摄。 届时，刘志成还想顺便找金锁和紫薇聊聊天呢！ (本章完) 第295章 独一份 第295章 独一份 1994年。 过去的一年，刘志成的财富呈现大幅的增长，仅表面上的股市财富，他的身家就已经是1500亿。 他的首富位置，应该还能坐上两年。 不出意外的话，比尔盖茨1996年才有机会登顶。 贡献最大的，当然是黄埔集团。 恒生指数去年以12100点收盘，黄埔集团市值也高达2180亿，仅比汇丰银行少300亿港币，让人觉得非常不可思议。 在专业人士的眼中，汇丰银行资产值比黄埔集团高太多，完全不是一个量级。 不过，黄埔集团就是受股民追捧，而且盈利水平确实厉害。（1993年预计160亿港币，非经常性盈利增至20亿，不计算投资美股的股息分红和股票账面增值） 而刘志成当之无愧的成为香江第一财阀，控股的全系市值高达3300亿，占总市值的12.2%。（汇丰非家族公司，不计财阀榜，否则汇丰加恒生的市值，还是超过刘志成控股全系的） 而刘志成的隐藏财富，也是突破千亿规模，这些资产可是实打实的现金流； 包括投资美股的资金，都是可以随时套现，而不会造成账面贬值。 1月3日，星期一。 新的一年工作正式启动，刘志成也是准时来到黄埔集团，一般只要他在香江，工作日一定是准时到公司办公室。 当然作为老板，怎么可能一直在办公室，所以他经常又不在公司；或在外面陪客人，或在外面考察，甚至可能旷工去开小差。 上午，刘志成和所有高层开了个会议。 刘志成开口说道：“高盛已经替我们物色好收购公司，晚点郝庆文你先带队去先期投入工作。 务必要记住，将原来的管理层和职员，尽可能的留下每一个人，以免造成交接期间的人才流失。” 高盛的动作很快，为黄埔集团寻了一个拥有19個购物中心的美丽国地产公司，价格也比较理想10亿美刀出头。 现在的问题是，别人的购物中心经营得还不错，千万不能在收购的时候造成人员动荡，因而影响发展。 收购之后，并不是一次性全19个购物中心全部装修改造，而是分批进行。 郝庆文点点头，说道：“老板放心，我一定办好这件事。连卡佛的管理层也招募的差不多，高盛还为我们介绍了总裁级别的人才.” 谈到这一点，刘志成不得不佩服高盛做事的态度，真的是为客户着想。 实际上，他们不仅参与收购的问题，还给予了很多商业的建议和帮助。 当然了，黄埔集团旗下的黄埔商管的实力也无需质疑，好歹也是大型商业地产公司，管理经验丰富。 刘志成接着说道：“如果是80亿港币的收购资金，公司如何支付，没有太大的影响？” 郝庆文马上说道：“将港股股市的股票套现后，我们差不多有110亿港币的现金。 我建议以60亿的现金，加20亿港币的贷款，进行收购。 这样一来，公司依旧有足够的现金，应付新的一年扩张。” 公司越大，黄埔集团越是控制负债，这已经成为了一个潜规则。 刘志成采取了这个建议！ 虽然账上只剩下50亿港币，但楼利滚滚而来的时间，差不多还有3~5个月，会为公司带来庞大的现金流。 当然，并不是说在调整期，黄埔集团的收入会减少很多。 这肯定是不可能的，毕竟黄埔集团也要讲究‘货如轮转’，若是地产市道不算好，那么也必须将房子降价、包装，进行出售。 所以，1994年的楼利，是肯定不会低于1993年的； 而1995年的楼利，和1994年的楼利也要差不多才行。 时间匆匆，转眼半个月时间过去。 在这段时间里，刘志成在欧美进行活动。 首先飞往美丽国，签署了一笔80亿港币的收购案，对象是一个拥有19个购物中心的非上市公司。 当黄埔集团再次在美丽国大手笔购买资产后，并宣布以连卡佛的品牌，进军欧美购物中心领域时，香江舆论给予了非常正面的评价。 连续三年在海外进行大手笔收购，黄埔集团的年盈利非但没有减少，反而大幅上涨，这就是了不起的成绩。 更何况，随着欧美经济的转旺，黄埔集团的海外收购资产，也见到了曙光。 而且，黄埔集团在美国的股票投资，账面盈利不菲，也是进军海外的底气。 1月20日，星期四。 上午，刘志成的办公室里，络绎不绝的到来高层，向他汇报最近的工作情况。 通过这种大纲式的了解，刘志成便可以牢牢的把握住公司，不会让公司走错方向。 袁天凡来到刘志成的办公室，并递给他一份资料。 “老板，这是和泰国天丝签署的合约。” 刘志成拿起英文合约，认真的看了起来，很快确认不会存在问题，毕竟有律师在。 “目前来看，我们要想在内地生产红牛并进行销售，就必须解决两个问题，一个是许可的问题，一个是商标注册的问题。 要解决这些问题，最重要的是我们的诚意，那就是让出部分股份给内地官企； 与此同时，我们还得按照内地官方指导要求，将配方进行改良，最终邀请一众专家来评定审核，通过之后，官方自然就会给予审批同意。” 袁天凡说道：“您出马还这么多程序？” 他是知道老板的能量，每年私人捐款都是两三亿港币，再加上掌握着香江的舆论和经济。 刘志成知道，袁天凡其实和内地打交道太少。当然了，刘志成如果出马，确实远比前世的严斌，拿许可和注册容易多了。 “这些是正常的程序，将来也不会给人口舌。我在内地做生意，也不喜欢打着什么口号，要什么好处，只要公平就好。” 话虽如此，但其实刘志成还是优势很多，比如拿最好的位置、最难得的项目等。 “嗯，我给负责饮料公司的团队讲清楚，他们有擅长和内地官府打交道，有什么后续情况再汇报给你！” ……… 1月下旬尹始。 位于中环德辅道的八达通银行大厦，正式开幕，刘志成的朋友、生意伙伴、银行同业等纷纷前来祝贺。 八达通银行大厦，是原来的宏记大厦、华人银行大厦并楼而成，高28层，楼面面积32.6万平方尺。 目前的业权，隶属黄埔集团，不过刘志成打算1995年以合理的价格，出售给八达通银行。 这幢大厦的土地成本是10亿港币出头，建筑成本是8亿港币，总计18亿的成本。 若是以当前中环甲级写字楼的价格，至少也是42亿（单价1.3万每平方尺）。 这幢大厦三面开阔，分别面临德辅道、砵甸乍街、干诺道，属于一等一的好位置。 若不是刘志成来并楼，很难再有人能将之并楼成功，自然也不会拥有如此靓厦。 并楼首先是要找准时机，地产低谷为最佳；当然，找准地产低谷还不行，你还得溢高价收购；这样一来，业主才会心动卖给你。 当初收购华人银行大厦的时候，是地产暴跌之后，当时不仅市道不好，而且还有风险，移民机构都要排队。 刘志成高兴的招待一众嘉宾，特别是汇丰银行、渣打银行、zg银行的大班/董事长。 蒲伟士笑着说道：“刘先生这个银行家，让我们甘拜下风，八达通银行的发展速度实在匪夷所思，今年怕是可以将‘累计亏损’抹平了吧？” 刘志成装作不知，询问起何昌鸿道：“何总裁，今年能将累计亏损‘扭亏为盈’吗？”何昌鸿笑着对蒲伟士说道：“怕是还得差点，不过我们业务发展势态良好，并不是很急于求成。对于我们八达通银行来说，稳定最为重要。” 众人忍不住心里腹谤，稳定最为重要，那你们还炒黄金现货？ 其实，蒲伟士最担心的不是八达通银行威胁汇丰银行，而是担心八达通银行威胁恒生银行（子公司），因为两家银行都是主攻‘个人零售业务’。 蒲伟士说道：“刘先生有何总裁这样的人才协助，难怪将八达通银行打理的很好！” 何昌鸿连忙说道：“蒲伟士大班过奖了，八达通银行有今天的成绩，是老板对我们的信任，再加上同事们的团结。” 他没有谈及老板的功劳，这也是刘志成一贯的意思。 刘志成的想法很简单，做银行不是做公司，他如果牵涉太多，而又不是专职银行家，那么对银行本身就有不利的因素。 银行的钱，就是银行的钱，而不是私人的钱，这是刘志成对自己说的话。 所以，八达通银行将在1996年底上市，然后再向海外扩张。 和一众银行家聊了一会，大家也发现刘志成确实对八达通银行知之甚少，不由得暗暗称奇。 明明是全资银行，搞得像个上市公司的经理人制度一样。 和众人聊了一会，刘志成举行了剪彩仪式，而邀请的嘉宾正是汇丰银行、渣打银行、zg银行的大班和他一起剪彩，让媒体暗暗称奇。 刘志成的面子之大，大家终于了解了，明明是竞争对手，但偏偏都来捧场和做活广告。 八达通银行，终于有个好总部了！ 刘志成做银行，并不是想做多大，而是只想作为自己金融集团的一环，以后可以替他完成一些金融投资便利而已。 活动结束后，刘志成来到顶层的办公室，坐在位置上思考。 八达通银行，肯定是要出海的，收购国外的银行，或在当地成立分行，几乎所有国家都是政策允许。 重要银行肯定是要通过国家层面的审批，小银行应该没有太大的阻拦。 当然了，刘志成也没有想做多大，主要是在全球建立一个银行网络，配合八达通金融集团的商业活动。 而八达通银行有他这个金手指存在，三十年的发展方针是不会出错的。 至于三十年后，这家银行的资产值也足够强大，届时，经营也可以转为保守。 所以，待八达通银行上市后，便是全面出击的时候。 八达通金融集团，目前已经拥有银行、证券、保险这三个业务，证券和保险目前只是作为尝试，还没有认真发展。 刘志成总觉得八达通金融集团还缺一个核心，没错，就是核心。 银行、证券、保险，说白了就是个搞服务的，不能让刘志成有什么成就感。 他可是有金手指的人，如果就这样，就算将这三个产业发展壮大，他也觉得上限不高，也没有什么让人高兴的事情。 对！ 美丽国有大摩、小摩，他干嘛不做投资银行呢？ 一直以来，刘志成都有点抗拒做‘风险投资’，那是因为他有足够的资金，待那些公司上市后，从二级市场购买股票，这样可以减少他‘先知’的风险，以免造成他无所不能的形象。 毕竟前世软银那么牛逼，押中了雅虎和阿里，最终也差点亏到倒闭； 道理很简单，因为软银投资了几百家公司，有的甚至亏损几十亿美金、上百亿美刀。 不管这么说，刘志成觉得做投资银行简直帅呆了。 比如说高盛，他们最近买下一家服装企业的28%股份，然后他们直接将总裁都换成自己相中的（职业经理人）。 这样一来，高盛并不用直接介入经营，但由于他们的人脉，相中的总裁很大的可能会将这家服装企业带到一个新高度。 而这笔交易刘志成就有所记忆，高盛投资十几亿美刀，好像三年翻了近十倍。 ……… 3月伊始，礼拜二。 黄埔集团。 这段时间里，香江股市下跌1500多点，目前仅剩下10000点出头； 所以刘志成猜测，香江股市将启动漫长的熊市，当然这个漫长时间是‘一年’。 真是香江股市一个最佳的年代，股市应该是反应一个国家和地区的综合实力最好的一个地方，它不会骗人的，也没法骗人。 最让刘志成惊叹的是，目前道琼斯才3900点，这是要开启30年大牛市的节奏啊。 虽然中途有互联网泡沫和雷曼（几乎都是一年后就强势反弹），但反倒是刘志成的赚钱机会，高卖低吸两次，收入增加几倍。 坐在办公位上，刘志成随意的翻阅着报纸，吸收来自世界各地的新闻。 不一会，郝庆文来到他的办公室，并递上一份资料。 “老板，分红方案已经做好了，拿给您审批。” 刘志成点点头，随手看了起来，大概方案是：每股分红2港币（总股本17.5亿股），每五股再送一红股（扩充后，总股本为21亿股）。 总计要掏35亿的股息支出，不算很多，因为去年盈利165亿港币；但若是和其它公司对比，就算是多的了。 总股本扩充后才21亿股，股价依旧有90多元，还是比较高的； 黄埔集团的一手股票是200股，所以买卖门槛还有些高。 “就这样公布吧！”最终刘志成还是通过了这个分红方案。 “好的，我尽快发布消息和启动分红工作。”郝庆文高兴的说道。 分红是个好事情，更何况这些高管都持有一定的股票，在做长期投资。 黄埔集团虽然分红占利润比例不算很高，但聪明的人都可以看得出来，黄埔集团扩张的速度很快，每一年都有不少新的大项目，资产值在猛涨。 待郝庆文离开后，刘志成也露出一丝笑容，今年他的三家上市集团公司，总计分红41亿港币，这绝对是香江财阀第一名。 黄埔集团分红35亿港币、亚视集团分红3亿港币、鳄鱼恤集团分红3亿港币。 刘志成大概可以分到20亿港币的股息，成为名副其实的香江分得最多股息的上市公司董事局主席； 至于第二名，应该是恒基的李兆基了，因为他持股比例较高，恒基又是专注地产，有钱就分分了。 刘志成的收入远不止30亿港币，还有弘利投资的租金15亿港币。 另外桔子科技、城市集团、志高工业全年经常性收入高达100亿港币左右，也是香江独一份。 这可是现金，不是账面资产。 ……… 周末。 新加坡的一处豪宅别墅里，刘志成和三美正在度假。 四个人在宽阔的草坪上，围着一张桌子坐下，三美去年都为他诞下了子女，刘志成也开始重视起来。 钱都是小意思，他现在最不缺的就是钱，缺的是子女。 刘志成的想法很简单，他的基因那么好，当然要多造人，为人类做出更大的贡献；其 后，他的钱那么多，全放在自己手里也不安全，‘分封制’才是适合他的家族。 刘志成看着三女穿着清凉性感，喉咙都忍不住打结，他是上午到的，还没有吃到肉呢！ 李智身着真‘风sao’，穿着的蓝色格纹裙子将她的曲线勾勒的淋漓尽致。 至于上围，更是火爆，重要的是她将裙子滑在肩膀以下，海拔上升了不少。 张闵是黑色深v裙，也搭配了黑丝袜，上围规模同样不小，她长相妖媚而英气，最适合角色扮演，她骨像很好，看起来很瘦。 但是该胖的地方都胖了，他的臋部又翘又大，实属难得。 (本章完)